Dikkatinize analitik bir inceleme sunuyoruz"Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi, sözleşmelerin imzalanmamış olarak tanınması konusundaki anlaşmazlıkları değerlendirme prosedürünü netleştirdi."

Sözleşmenin sonuçlanmamasına atıfta bulunulması, cirodaki katılımcılar tarafından, yükümlülüklerin yerine getirilmemesi veya uygunsuz şekilde yerine getirilmesi ile ilgili anlaşmazlıkların çözümünde oldukça sık kullanılır. Sözleşmenin imzalanmamış olarak kabul edilmesi, yükümlülüğün niteliğini sözleşme dışı olarak değiştirmenize olanak tanır (kural olarak, sebepsiz zenginleşme), sözleşmenin öngördüğü sorumluluktan kaçma vb. Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığı, 25 Şubat 2014 tarihli Bilgilendirme Mektubunda, sözleşmelerin imzalanmadığı bazı hususları açıklığa kavuşturdu. Belki de bu Bilgi Mektubunda yer alan açıklamaların ana fikri, belgenin 7. paragrafında formüle edilmiştir; bundan sonra, bir anlaşmanın imzalanmasıyla ilgili bir anlaşmazlık olması durumunda, mahkemenin davanın koşullarını değerlendirmesi gerekir. ilişkilerinde yükümlülükleri iptal etmekten ziyade sürdürmek lehine ve ayrıca katılımcıların makullük ve iyi niyet varsayımına dayanarak sivil ilişkiler, Sanat tarafından düzeltildi. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 10.

Kayıtsız kiralama

Bilgilendirme Mektubu'nda tartışılan hususların önemli bir kısmı, sözleşme konusu kira sözleşmesine ilişkindir. devlet kaydı. Sanatın 2. paragrafına göre. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 651'i, en az bir yıllık bir süre için yapılan bir gayrimenkul kiralama sözleşmesi devlet kaydına tabidir ve bu kayıt anından itibaren sonuçlanmış olarak kabul edilir. Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığı, devlet tescilinden geçmemiş uzun vadeli bir kira sözleşmesi yapılması konusunu ele alırken aşağıdakilerden hareket edilmesi gerektiğini açıkladı:

Tüm temel koşulları taraflarca kararlaştırılan, ancak gerekli devlet tescili yapılmayan uygun biçimde yapılmış bir sözleşme, daha önce yönlendirildiği tüm sonuçlara yol açmaz. kayıt işlemi gerçekleştirilir. Aynı zamanda, böyle bir anlaşma, tarafların tüm temel şartları üzerinde bir anlaşmaya vardıkları andan itibaren, aralarındaki ilişkilerde hukuki sonuçlar doğurur. huzurunda yasal gerekçelerle, devlet kaydını geçmemiş bir anlaşma geçersiz ilan edilebilir (İncelemenin 2. paragrafı).
Genel bir kural olarak, gerekli devlet kaydını geçmemiş bir kira sözleşmesinin tarafı, bu temelde sonuçsuzluğa atıfta bulunma hakkına sahip değildir. Sanatın anlamı dahilinde. 164, 165, Sanatın 3. paragrafı. 433, Sanatın 2. paragrafı. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 651'i, ilgili üçüncü tarafların uzun vadeli bir kiralama hakkında bilgi sahibi olmaları için bir fırsat yaratmak için sözleşmenin devlet kaydı yapılır. Bu nedenle, kayıtsız bir sözleşme kapsamındaki kiraya verenin talep etme hakkı yoktur. erken dönüş Kiralananın sözleşmenin yapılmamasına istinaden kiralananın kiraya verilmesi ve kiracının kiraya vermek(İncelemenin 3. paragrafı).
Kira sözleşmesi gerekli devlet kaydını geçmediyse, bunlara yol açmaz. yasal sonuçlarüçüncü şahısların hak ve çıkarlarını etkileyebilecek Kayıtsız bir sözleşme kapsamındaki kiracının, sözleşmeyi akdetmek için rüçhan hakkı yoktur. yeni dönem(Madde 1, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 621. Maddesi). Kiralanan nesnenin mülkiyetinin devredilmesi üzerine sözleşme yürürlükte kalmaz (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 617. Maddesi). Bununla birlikte, nesneyi edinen, devlet kaydının olmamasına rağmen, uzun vadeli bir sözleşmeden haberdar edilmişse, mülkiyet devri üzerine böyle bir anlaşma, Sanat temelinde nesnenin edineniyle ilgili olarak geçerli kalır. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 617'si (İncelemenin 4. maddesi).

Sözleşmeler

Sözleşmenin temel şartları, sözleşmenin konusunu ve işin ifa süresini içerir. Yargıtay Başkanlığı, incelenen Bilgilendirme Mektubu'nda, iş sözleşmelerinin yapılmamasına ilişkin uyuşmazlıkların ele alınmasına ilişkin bazı hususlara açıklık getirmiştir:

Yüklenici tarafından işin performans süresinin ilk anı, müşterinin veya diğer kişilerin eylemlerinin bir göstergesi ile belirlenirse (örneğin, bir avans ödenmesi), bu tür eylemlerin belirtilen süre içinde gerçekleştirileceği varsayılır. sözleşmenin öngördüğü süre ve yokluğunda - içinde Makul süre. Bu durumda, işin yerine getirilmesi için son tarihler üzerinde anlaşmaya varılmış olarak kabul edilir (İncelemenin 6. maddesi). Aslında, belirtilen açıklama ile, Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi, 18 Mayıs 2010 tarih ve 1404/10 sayılı Başkanlık Kararnamesi'nde daha önce formüle edilen pozisyonu onayladı.
İş, herkesin onayından önce tamamlanırsa temel koşullar sözleşme (bir sözleşmenin yokluğu dahil), ancak daha sonra yüklenici tarafından teslim edilir ve müşteri tarafından kabul edilirse, taraflar arasındaki ilişki, sözleşmeye ilişkin kuralın uygulanmasına tabidir (Medeni Kanunun 37. Rusya Federasyonu) ve sebepsiz zenginleşme konusunda değil (Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 60. Bölümü) . Bu şekilde yapılan iş ile ilgili olarak müteahhit, garanti yükümlülükleri ve müşteri, kalite eksikliklerinin tespiti üzerine, Sanatta belirtilen şartları sunma hakkına sahiptir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 723'ü (İncelemenin 7. maddesi).
İşlerin yüklenici tarafından yapılması ve sözleşmede akdedilmiş bir sözleşmenin yokluğunda devlet veya belediye müşterisi tarafından fiilen kabul edilmesi halinde, Vaktinden devlet veya belediye sözleşmesi Yüklenici fiilen gerçekleştirilen iş için ödeme talep etme hakkına sahip değildir (İncelemenin 7. maddesi). AT bu durum Yargıtay Başkanlığı, 04.06.2013 tarih ve 37/13 sayılı ve 28.05.2013 tarih ve 18045/12 sayılı kararlarında formüle edilen pozisyonları onayladı.

İncelenmekte olan Bilgilendirme Mektubu ayrıca, sözleşmelerin henüz sonuçlanmamış olarak kabul edilmesine ilişkin anlaşmazlıkların değerlendirilmesi ile ilgili bir dizi başka konu hakkında açıklamalar içermektedir (kursun başlangıcı). sınırlama süresi aktarılanın iadesi talebi üzerine sonuçlanmamış bir sözleşme, sözleşmedeki süre maddesi ücretli hüküm hizmetler, organizasyonel (çerçeve) anlaşmaların şartlarının uygulanması, vb.). Bu açıklamalar olasılığı önemli ölçüde sınırlamak vicdansız katılımcılar Ciro, yükümlülüklerden muaf tutulmak veya ifa edilmemeleri veya uygunsuz ifa edilmelerinden dolayı sorumluluktan kaçmak için sözleşmenin yapılmamasına atıfta bulunur. Yasal pozisyonlar Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığı'nın 25 Şubat 2014 tarih ve 165 sayılı Bilgi Mektubunda formüle edilen , hem iddialarda hem de şirketlerin sözleşmeli işlerinde kullanılabilir ve kullanılmalıdır.

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu normlarında yapılmayan bir sözleşmeyi tanımanın sonuçları açıkça tanımlanmamıştır, bu da çok sayıda anlaşmazlığa yol açmaktadır. bu konu. Makalemizde önerilen Rusya Federasyonu Medeni Kanunu normlarının ve tahkim mahkemelerinin kararlarının analizi bu konunun anlaşılmasına yardımcı olacaktır.

Bir sözleşme neleri içerir?

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 432. Maddesine göre, bir anlaşmanın yapılması, bu işlem için gerekli görülen tüm koşullar üzerinde taraflar arasında anlaşmaya varılması anlamına gelir. Sözleşmenin bu maddeleri, zorunlu olarak onaylanması kanunla öngörülen esas olarak kabul edilir. Ayrıca, kanunla zorunlu kılınmayan bir husus, taraflardan birinin tasdikinde ısrar ederse, asli şart olarak da kabul edilebilir.

Sözleşmenin imzalanmasının ikinci zorunlu işareti, kanunla öngörülen işlem şeklinin gözetilmesidir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 158. maddesinin gereklerine dayanarak, yazılı veya sözlü bir işlem yapılabilir. Ek olarak, basit bir yazılı forma ek olarak, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 163 ve 164. maddelerinin gereklerine uygun olarak bir dizi işlem zorunlu devlet kaydı veya noter onayı gerektirir.

Bir işlem devlet tescili gerektiriyorsa, böyle bir işlem ancak devlet tescilinden sonra taraflar ve diğer kişiler için zorunlu hale gelir.

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu kapsamında yapılmayan sözleşmenin tanınmasının sonuçları

Sözleşmenin tarafları veya üçüncü kişiler, yargı emri tüm temel koşullar üzerinde anlaşmaya varılamaması veya öngörülen forma uyulmaması durumunda işlemin tamamlanmamış olarak kabul edilmesini talep eder. Bu durumda, ifayı karşı taraftan kısmen veya tamamen kabul eden (veya başka şekilde işlemin geçerliliğini teyit eden) taraf, bu hak yoksun bırakılır, çünkü bu, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1. Maddesinde belirtilen medeni hukuk ilişkilerinde iyi niyet ilkesiyle çelişir.

Buna göre, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 432. maddesinin sözleşmeyle ilgili gereklilikleri yerine getirilmezse, mahkeme, sözleşmeyi akdedilmediği, yani herhangi bir hak ve yükümlülük doğurmadığı kabul etmekle yükümlüdür. Taraflar böyle bir kararın verildiği anda böyle bir işlem kapsamında icraya başlamamışlarsa, karar formaliteden ibaret olacaktır. Taraflar böyle bir işlem kapsamında yükümlülüklerini yerine getirmeye başlamışlarsa, şu soru ortaya çıkar: Mahkeme, daha önce yapılmış olana ilişkin olarak nasıl hareket etmelidir? Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun normları, pratikte birçok çatışmaya neden olan bunu belirtmemektedir.

Genellikle sonuçlandırılmamış işlemlerin sonuçları, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 167. Maddesi uyarınca kabul edilebilecek geçersiz işlemlerin sonuçlarıyla karıştırılır. Bu bağlamda, bir işlemin tanınmasının, temellere aykırı ahlak ve hukuk ve düzen, hayali, sahte veya herhangi bir kusura sahip olmak (esaret, hile veya şiddet tehdidinin etkisi altında veya bunu akdetme hakkına sahip olmayan bir kişi tarafından işlenen), taraflar için geçersiz olabilir. Olumsuz sonuçlar Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 169. maddesi uyarınca, işlem kapsamında alınan gelirlerin devlete geri alınmasına kadar.

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 432. maddesinin yanlış uygulanmasını önlemek için, Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığı, Adli Uygulamanın Gözden Geçirilmesini yayınladı ( bilgi postası) 25 Şubat 2014 tarih ve 165 No.lu (bundan sonra İnceleme olarak anılacaktır), hem doğru çözümlenmiş dava örneklerini hem de mahkemeler için tavsiyeleri içerir.

Sözleşmenin imzalanmamış olarak tanınmasının sonuçları - adli uygulama

İncelemenin 1. Paragrafı, taraflar arasında işlemin temel koşullarında bir anlaşma olmamasının sonuçlarının uygulanmasına ilişkin prosedürü gösteren, sonuçlanmamış bir sözleşmenin klasik bir örneğini sunar. Bir örnek, MUP mülkünün sahibinin (belediye) üniter işletme) MUP (kiraya veren) ile arasında imzalanan sözleşmenin tanınması talebiyle mahkemeye başvurdu. ticari organizasyon(kiracı) kira sözleşmesi konut dışı binalar. Davacı iddialarını gerekçelendirirken, onay için kendisine gönderilen sözleşmenin, içeriğinden ne tür bir binadan bahsettiği anlaşılmadığından, kendisi tarafından onaylanamayacağını belirtmiştir.

Davacı, konumunun yasal olarak doğrulanmasına gelince, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 295. ekonomik yönetim, sahibinden onay alındıktan sonra kiralıktır. Buna göre, böyle bir onayın olmaması, işleme Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 167 ve 168. maddelerinde belirtilen sonuçların uygulanmasını, yani geçersiz olarak tanınmasını mümkün kılmaktadır.

Mahkemenin davadaki konumu

Mahkeme, davayı değerlendirme sürecinde, ne sözleşmenin eklerinin ne de anlaşma metninin ne tür bir öncül olduğunu açık bir şekilde belirlemeyi mümkün kılmadığını tespit etti. Tarafların açıklamaları da çelişkili çıktı. Mahkeme, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 432. maddesi uyarınca, işlemin konusuna ilişkin koşulun taraflarca kabul edilmesi gerektiğine işaret ederken, mevcut çelişkiler şunu göstermektedir: bu durum aslında taraflar anlaşamadı. Bu nedenle, sözleşme yapılmış olarak kabul edilemez.

Sonuçların uygulanması ile ilgili olarak geçersiz işlem mahkeme, sonuçlanmamış bir sözleşmenin geçersiz ilan edilemeyeceğini (bu nedenle, geçersiz bir işlemin sonuçlarının geçerli olmaması gerektiğini), çünkü geçerlilik ancak sözleşmenin imzalanması durumunda tartışılabileceğini belirtti. Var olmayan bir anlaşmanın hiçbir sonucu olamaz.

Yürütülenlerin iadesi - 1 numaralı örnek

Yukarıdaki örnekte, taraflar işlem üzerinde henüz icraya başlamamıştır, bu nedenle, eksiksizlik adına, Taraflardan birinin yükümlülüklerini yerine getirdiği, İnceleme'nin 5. paragrafında belirtilen başka bir örneği ele alalım. Girişimci A, kereste temini için bir sözleşme yapılması konusunda girişimci B ile müzakereler sırasında, ikincisine teslim edilen ürünler için bir avans ödemesi devretti, ancak uzun müzakereler sonucunda taraflar bir anlaşmaya varmadı. anlaştık mı. Girişimci A, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1102. Maddesi hükümlerine atıfta bulunarak, yani B girişimcisinin uygun bulunmadan, ödenen avansın geri alınmasını talep eden mahkemeye başvurdu. yasal gerekçeler alınan para.

Bununla birlikte, mahkemeye başvuru sırasında, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 196 ve 200. maddelerinin hükümlerine dayanarak tahkim ile bağlantılı olarak avans ödemesinin üzerinden 3 yıldan fazla bir süre geçmiştir. Zamanaşımı süresinin dolması nedeniyle talep. Temyiz Mahkemesi bu karar Davalının avans miktarını haksız yere aldığını belirterek girişimci A'nın talebini iptal etti ve tatmin etti. Sınırlama süresine gelince, bu gibi durumlarda, avansın transfer edildiği andan değil, tarafın sözleşmenin kurulamayacağını öğrendiği günden itibaren hesaplanmalıdır.

Yürütülenlerin iadesi - örnek 2

Benzer bir karar, borç verenin borçluya fon aktardığı kredi sözleşmesinin sonuçlanmadığı için tanınması nedeniyle mahkeme tarafından verildi. Daha sonra, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 810. maddesi uyarınca fonların iade edildiğine dair bir gösterge bulunmaması nedeniyle sözleşmenin imzalanmadığı kabul edildi. Tahsilat için mahkemeye başvururken, paranın transfer edildiği andan itibaren üç yıllık zamanaşımı süresi de doldu, ancak mahkeme karar verdi. doğru karar gereksinimlerin karşılanması üzerine, çünkü bu durumda Belirtilen periyot Tarafın işlemin sonuçlanmadığı kabul edildiğini öğrendiği andan itibaren hesaplanmalıdır.

Haklarınızı bilmiyor musunuz?

Her iki durumda da, sebepsiz zenginleşme miktarlarının iadesine ek olarak, mahkeme, davacıların, 395. Madde 1107 normlarında öngörülen diğer kişilerin fonlarının kullanımı için faiz tahsiline ilişkin taleplerini yerine getirdi. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu.

İşlemin şekline uyulmaması nedeniyle sözleşmenin akdedilmemiş olarak kabul edilmesinin hukuki sonuçları

İncelemenin 3. Paragrafı, mahkemelere ve uygulayıcılara bu durumda davanın doğru şekilde ele alınmasına ilişkin bir örnek sunmaktadır. İşadamları A ve B, konut dışı binalar için beş yıllık bir kira sözleşmesi imzaladı. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 609. Maddesine göre, bu tür işlemler devlet kaydına tabidir, tarafların yerine getirmediği koşul, ancak işlem kapsamındaki yükümlülüklerini iyi niyetle yerine getirdiler.

Bunun üzerine ev sahibi fikrini değiştirip tanıma talebiyle mahkemeye başvurdu. bu işlem zorunlu forma uyulmaması nedeniyle sonuçlanmadı. İlk Derece Mahkemesi talebi kabul etti, ancak Temyiz Mahkemesi Aşağıdaki durumlara dikkat çekilerek bu karar iptal edilmiş ve iddia reddedilmiştir:

Taraflar, işlemin tüm temel şartları üzerinde anlaşmaya vardılar, taraflar tüm koşullara sadakatle uydular.
Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 433, 651. maddelerinin içeriğinden, bir gayrimenkul kiralama sözleşmesinin devlet tescilinin amacının, geniş bir yelpazedeki insanları ilgili bir işlemin varlığı hakkında bilgilendirmek olduğu anlaşılmaktadır.
İşlem devlet tescilinden geçmediği için üçüncü şahısların haklarını etkileyen sonuçlara yol açmaz. Özellikle, ilgili hükümler öncelik hakkı sözleşmenin uzatılması (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 621. Maddesi) ve taraf değiştirirken işlemin kaydedilmesi (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 617. Maddesi).
Davacı, mülkü kullanım için devrettiğinden, böylece işlemin sonuçlandığını ve bunun altındaki yükümlülükleri üstlendiğini teyit ettiğinden, kira kurallarına göre yürütülmeleri gerekir. Ev sahibi, mülkün iadesini ancak aşağıdaki esaslara dayanarak talep edebilir: Genel Hükümler kiralama işlemleri hakkında
Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun normlarının farklı bir yorumu, tarafların kabul edilemez olan dürüst olmayan davranışlarının teşvik edilmesine katkıda bulunur.

Belirli türdeki işlemlerin (sözleşme, kiralama, tedarik) tamamlanmamış olarak muhasebeleştirilmesinin sonuçları

Yukarıdaki örnekler, tarafların henüz sonuçlanmayan (kabul edilmemiş olarak kabul edilen) bir işlem kapsamındaki yükümlülüklerini tamamen veya kısmen yerine getirmeleri durumunda, sebepsiz zenginleşmenin sonuçlarının bu tür ilişkiler için geçerli olduğunu göstermektedir. Aynı zamanda, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 60. Bölümünün normlarının uygulanması, aşağıdakilerle ilgili özelliklere sahiptir: Çeşitli türler fırsatlar. Dolayısıyla, mülkiyetin veya mülkiyetin devrini içeren arz veya diğer işlemlerden bahsediyorsak, Para(satın alma ve satış, takas, bağış vb.), Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1104 ve 1105'inci maddelerinin kuralları onlar için geçerli olmalıdır.

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1104. maddesine göre haksız yere edinilen mallar ayni iadeye tabidir. Paradan, bireysel şeylerden ve genel özelliklerle tanımlanan şeylerden bahsediyoruz. İşlemin sonuçlanmadığı kabul edildiği tarihten iade anına kadar, edinen, kazara veya kusurlu olarak meydana gelen herhangi bir eksiklikten (şeyin noksanlığı veya durumunun bozulması) eşyanın sahibine karşı sorumludur. alıcının. Ancak, işlemin sonuçlanmadığı kabul edilene kadar, yalnızca kasıtlı zorlama ağır ihmal nedeniyle eşyalara verilen hasar veya hasar.

Ayni şeyi iade etmenin imkansız olması durumunda, alıcı Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1105. şey gerçek dönüş sırasında yükseldi.

Bir kira sözleşmesinin geçersiz sayılmasının sonuçları

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1107. Maddesinde öngörülen ve tüm işlemler için geçerli olan genel kurala göre, edinen kişi, eşyanın ve paranın kullanımından elde ettiği veya alması gereken geliri geri ödemekle yükümlüdür. Para ile ilgili olarak, faiz hesaplama kuralları, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 395. Maddesine göre uygulanır.

Ancak, edinen, ancak haksız yere zenginleştiğini öğrendiği andan itibaren faiz veya fiili kira ödemek zorundadır. Aynı, Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi tarafından İncelemede belirtildiği gibi, işlemin sonuçlanmadığı kabul edildiği andır.

Mülkiyet edinme niyeti olmaksızın belirli bir süre için mülkün devredildiği kira ve diğer işlemlerden bahsediyorsak, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1105. maddesinin 2. bölümünde belirtilen kural uygulamaya tabidir: kullanıcı tüm kullanım süresi boyunca aldığı tüm gelir miktarını geri ödemekle yükümlüdür. Kullanıcı ücretinin miktarı, kullanım anında yürürlükte olan fiyat üzerinden belirlenecektir. gerçek son yapıldığı yerde kullanınız.

Bir iş sözleşmesinin imzalanmamış olarak kabul edilmesinin sonuçları

Bir sözleşme için tanınan ve sonuçlanmayan sözleşmelerin sonuçlarını belirleme özellikleri, İncelemenin 7. paragrafında Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi tarafından açıklanmaktadır. Aynı zamanda, Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi, mahkemenin bu tür davaları göz önünde bulundurarak, koşulları işlemin sürdürülmesi ve iptal edilmemesi lehine değerlendirmesi gerektiğini belirtmektedir.

Sözleşme ile ilgili olarak, bu, tarafların sözleşmenin temel şartlarından herhangi biri üzerinde anlaşmadıkları takdirde (örneğin, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 708. işe başlama ve bitiş tarihleri, ancak sözleşme kapsamında ifa edilmeye devam edildi), o zaman bu tür ilişkiler sözleşme kuralları geçerli olmalıdır. Bu durumda sözleşme, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 432. maddesinin gerekliliklerinin ihlal edilmesine rağmen, yine de yapılmış sayılmalıdır.

Aynı zamanda, mahkeme, yüklenicinin kendisine verilen görevi tamamlaması, sonuçlarını müşteriye teslim etmesi ve müşteri tarafından kabul edilmesi durumunda, aralarında ilgili bir anlaşma olmasa bile, sözleşmedeki kuralların bu tür ilişkilere uygulanacağını vurgulamaktadır. partiler hiç.

Sonuç olarak, böyle bir durumda, müşteri, yüklenicinin işi için ödeme yapmakla yükümlüdür ve yüklenici, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 723. maddesi uyarınca, yapılan işin kalitesinden müşteriye karşı sorumludur. .

Sözleşme ve hükümet sözleşmesi

Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesinin Gözden Geçirilmesinin 7. paragrafında, işin devlet için bir müteahhit tarafından yapılması durumunda veya belediye müşterisi bir devlet sözleşmesi yapılmadan veya ikincisi, bir devlet emri verme prosedürünün ihlali nedeniyle sonuçlandırılmamış olarak kabul edildi, o zaman yukarıda açıklanan sonuçlar böyle bir işlem için geçerli değildir. Ayrıca böyle bir işlem kapsamında işin teslimi halinde yapılanlar müşterinin sebepsiz zenginleşmesine uygulanmaz.

Bu pozisyonu desteklemek için mahkeme, devlet emri verme prosedürünün ihlal edilmesinin, tarafların iradesinin uygulanmasına yönelik koordinasyon eksikliğini gösterdiğine dikkat çekiyor. Aynı zamanda, Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi'ne göre, bu gibi durumlarda sebepsiz zenginleşmenin geri alınması, kamu ihale mevzuatı normlarını ihlal eden vicdansız devlet müşterilerinin ve yüklenicilerinin teşvik edilmesine yol açacaktır.

Özetle, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun normlarının, bir işlemin sonuçlanmamış olarak tanınmasının sonuçlarını yeterince belirlemediğine dikkat edilmelidir. Bu bağlamda, mevcut boşluklar mevcut tarafından doldurulmalıdır. adli uygulama, çoğu önemli örnekler materyalimizde ayrıntılı olarak tartışılmaktadır.

Bir iş sözleşmesinin uygulamada akdedilmemiş olarak kabul edilmesi süreci, karmaşık doğa Uygulama için.

Taraflar, bu durumda, sözleşmenin doğasında bulunan tüm bu temel koşullar üzerinde bir anlaşmaya varmanın özelliklerinden hareket etmelidir. Yani, konu üzerinde anlaşmaya varmak ve sonuçlandırmak için gerekli şartlar bu anlaşma.

Sözleşmenin tanınması inşaat sözleşmesi Taraflar, konusu, yani hangi nesnenin söz konusu olduğu ve hangi spesifik konu üzerinde fikir birliğine varmadıysa, sonuçlanmayan dava gerçekleşebilir. inşaat işleri yüklenici tarafından yapılmalıdır.

Bu makalede:

Bir inşaat sözleşmesinin imzalanmamış olarak kabul edilmesi için genel gerekçeler ve koşullar

Yapılan işin şartlarının ve fiyatının belirtilmediği gerekçesiyle bir inşaat sözleşmesini akdedilmemiş olarak kabul etmek mümkündür. İnşaat işleri süresiz olamaz, taraflar her zaman bu işlerin bitiş tarihini belirtmek zorundadır.

Ve elbette, yapılan iş için herhangi bir ödeme şekli yoksa, sözleşme geri ödenebilir nitelikte olduğundan, yüklenicinin işe başlaması olası değildir.

Ayrıca, sonuçlanmayan bir sözleşme kapsamında, onun hakkında konuşmadığımız için borçların, para cezalarının, cezaların tahsilini talep etmek imkansızdır. uygunsuz performans.

Ancak, sözleşme hakkında bilgi içermiyorsa, teknik döküman, bu, iş sözleşmesinin yapılmamış olarak kabul edilmesi için koşulsuz bir temel olmayacaktır. Bu, adli uygulama materyalleri ile kanıtlanmıştır.

Bir sözleşme geçersiz olarak nasıl tanınır

Bir iş sözleşmesinin genel bir kural olarak akdedilmemiş olarak kabul edilmesi konusuna, bir kabulün, yani belirli koşullar altında bir sözleşme akdetme teklifine verilen yanıtın alınması sırasında karar verilmelidir. Ve şartlarını imzaladıktan sonra sonuçlandırılmamış bir sözleşme konusunu gündeme getirirseniz, şartların çarpık veya eksik olması dışında mantıklı olmayacaktır.

İş sözleşmesinin akdedilmemiş olarak kabul edilebilmesi için uygun taleplerin gönderilerek mahkemeye başvurulması gerekir. Ancak, sözleşme yasal olarak önemli herhangi bir sonuca yol açmadığından, mahkeme davacının haklarını ihlal etmediği anlamında talebi reddedebilir.

Mahkeme tarafından ifade edilen bu güdü asılsızdır, çünkü akdedilmemiş bir anlaşma kurma sürecinin kendisi belirli bir anlaşmanın kurulmasıdır. yasal gerçek sözleşmenin tarafları için sonuçları olacaktır.

Prosedürün kendisini, sözleşmeyi değerlendirebilecek ve iş sözleşmesinin imzalanmadığını kabul ederek mahkemede çıkarlarını temsil edebilecek avukatlara emanet etmek daha iyidir.

Bir iş sözleşmesinin imzalanmamış olarak kabul edilmesinin sonuçları

Uygulamada medeni hukuk ilişkileri Genellikle sözleşmelerin sonuçlanmadığı kabul edildiği durumlar vardır. Bu durumda, çözülmesi gereken ilgili sonuçlar vardır.

Yapılmamış bir sözleşmenin ilk unsuru, taraflara herhangi bir hak ve yükümlülük doğurmaması:

Taraflar, akdedilmemiş bir sözleşmenin ifasını talep edemezler.
Üçüncü şahıslarla iş yaparken, taraflar bu anlaşmanın şartlarına atıfta bulunamazlar.
Taraflar, sebepsiz zenginleşme usulünü uygulayarak sözleşme kapsamında yapılan işlemlerin iadesini talep etme hakkına sahiptir.

Bir iş sözleşmesinin akdedilmemiş olarak kabul edilmesi ve mahkemeye bildirilmesi, ibrazı için zamanaşımına uyulmasını gerektirir, bu da sözleşmenin hükümsüzlük veya hükümsüzlük nedeniyle hükümsüzlüğünün, şartlarının belirlenmesinde önemli olacağı anlamına gelir. farklı içeriğe sahip olanlar.

Sonuçlanmamış bir iş sözleşmesinin tanınması için talep beyanı

Sözleşme akdedilmemiş olarak kabul edilirse, taraflar arasında bir daralma söz konusudur. mevcut yöntemler sözleşmeye dayalı yasal ilişkilerin daha karakteristik özelliği olan koruma için.

Ancak, yine de, taraf, sözleşmenin akdedilmemiş olarak tanınması için talepte bulunma hakkına sahiptir.

Yapılmamış bir iş sözleşmesinin tanınması için bir talepte bulunurken aşağıdakilere dikkat etmelisiniz:

Sözleşmenin özünü tarif etmek ve hakim için ana kaynak olacak delillere dayandırmak, belirleyici soru sonuçlanıp sonuçlanmayacağının olasılığı hakkında.
Tarafların görüşüne göre sözleşmenin yapılmadığı gerekçeleri belirttiğinizden emin olun.
Bu tür bir sözleşmeyi imzalama prosedürünü düzenleyen yasa normlarına bakın.
Mahkeme gereksinimini tam olarak formüle edin.

Sonuçlanmamış bir iş sözleşmesinin tanınması için bir talepte bulunulması, profesyonellere emanet edilmesi tavsiye edilir ve formu web sitesinde bulunabilir.

Taraflar temel şartlar üzerinde anlaşamazlarsa veya diğer şartlara izin vermezlerse ciddi ihlaller, bu, sözleşmenin yapılmamış olarak kabul edilmesiyle sonuçlanacaktır. Yapılmamış bir sözleşme, taraflar için hukuki sonuçlar doğurmaz. Mahkemeyi anlaşmanın yapılmadığına ikna etmek için bir şirket veya girişimcinin ne yapması gerekir?

Makalemizi okuyun:

Sözleşmenin imzalanmadığını kabul etmek için, mahkemede temel koşulların uyuşmazlığını (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 432. Maddesi), imza yokluğunu onaylamak gerekir. yetkili kişi veya diğer ihlaller. Böyle bir anlaşma, işleme katılanlar için yasal sonuçlara yol açmaz. Dahil olmak üzere sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerin yerine getirilmesini talep etmek mümkün olmayacaktır. Tek istisna, sözleşme tarafının yükümlülüklerin bir kısmını zaten yerine getirdiği durumlardır - bunun için ödeme talep etme hakkına sahiptir.

Misafir, tanışın -!

Sözleşmenin imzalanmadığı veya başka bir sürecin parçası olarak beyan edilmediği için bağımsız bir talepte bulunulur.

Bir şirket veya girişimcinin, şeklinde bir kusur nedeniyle bir sözleşmenin iptalini talep etmesi gerekebilir. Bunun için mahkemeye gidiyorlar. Kanıtlara dayanarak mahkeme, anlaşmanın uygun olup olmadığına karar verecek. yasal güç. Tahkim uyuşmazlığının katılımcısı, sözleşmenin akdedilmemiş olduğunu kabul etmek için:

birincil hak talebinde bulunabilir;
karşı dava açmak veya sözleşmenin diğer tarafı farklı bir temelde mahkemeye giderse sonuçsuzluğa işaret etmek.

Hukukta, tanınması davacı tarafından yapılmayan sözleşmelerle ilgili olarak, birkaç önemli kural vardır:

Mahkeme sözleşmeyi feshederse, taraflar arasındaki ilişki sebepsiz zenginleşme hükümlerine tabi olacaktır. Örneğin, sözleşmeye bağlı bir ceza geri alınamaz ()
İşlemin tarafı edimi kabul etmişse, bu sözleşmeyi iyileştirir. Bu, böyle bir anlaşmanın akdedilmemiş olarak tanınması gerekliliğini reddetmek için bir temel teşkil eder. Ayrıca mahkeme, davayı açan tarafın eylemlerinin iyiniyetine de dikkat edecektir (1. maddenin 3. fıkrası)
Mahkeme, işlemin taraflarından biri yükümlülüklerini zaten yerine getirmiş veya kısmen yerine getirmişse, sonuçlanmamayı kabul edebilir. Bu durumda, katılımcı, yapılan ödeme veya sebepsiz zenginleşmenin iadesini talep etme hakkına sahiptir (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1102. Maddesi, Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığı bilgi mektubunun 2. maddesi). 24 Ocak 2000 tarihli ve 51 sayılı Rusya Federasyonu).
Yapılmayan bir sözleşme geçersiz kılınamaz. Sözleşmenin hazırlanmasında ve müzakeresinde hatalar yapılmışsa ve hem sözleşmenin feshedilmediği hem de hükümsüz kaldığına dair emareler mevcutsa, sözleşmenin feshedilmesi için dava açılmalıdır. Mahkeme geçersizlik gerekliliğini desteklemeyecektir (Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığı'nın 25 Şubat 2014 tarih ve 165 sayılı bilgi mektubunun 1. maddesi).

Bir sözleşmeyi iptal etmenin birkaç nedeni vardır.

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu hükümlerine ve talimatlarına göre yüksek mahkemeler tarafların sözleşmeye dayalı çalışmanın temel kurallarından birini ihlal ettiği bir sözleşme yapılmamış olarak kabul edilir:

temel şartlarda anlaşmadı;
kayıt kanunen gerekliyse sözleşmeyi kaydetmedi;
kanun veya sözleşmenin gerektirdiği işlemleri yapmamış;
yetkisiz bir kişi tarafından imzalanmıştır.

Sonuç olmaması terimlerin tutarsızlığına bağlıdır

Bir sözleşme çeşitli nedenlerle geçersiz ilan edilebilir. En yaygın neden, sözleşmenin temel şartları üzerinde anlaşmanın olmamasıdır (madde 1, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 432. maddesi). Bu koşullar şunları içerir:

Sözleşme konusu;
için gerekli olan koşullar bu türden kanuna uygun işlemler;
şartlar, taraflardan biri tarafından beyan edilen üzerinde anlaşmaya varma ihtiyacı.

Örneğin, işlemin konusu açısından belirsizliğe izin verilmemelidir. Konunun belirsizliği, ifadedeki genel ifadeler, tarafların gerçekleştirmesi gereken nesne ve eylemlerin belirli tanımlarının olmaması vb. orada değilse veya yanlış düzenlenmişse, mahkeme sonuçsuzluğa hükmedecektir.

Kanun şunları sağlar farklı şekiller sözleşmeler farklı gereksinimler. Bir veya başka bir koşul üzerinde anlaşmaya varılması gerekiyorsa, ancak bu sözleşmede yapılmadıysa veya koşul gereklilikleri karşılamıyorsa, bu, sözleşmenin yapılmamış olarak kabul edilmesini gerektirecektir.

Ayrıca, işlemdeki katılımcı, belirli koşullar üzerinde anlaşmayı gerekli gördüğünü belirtme hakkına sahiptir. Bunun yapılmaması, katılımcının hapsedilmediğini iddia etmesine neden olabilir.

Adli uygulamada, belge tescil edilmemişse, sözleşme yapılmamış olarak kabul edilir.

Devlet tescili gerektiren sözleşmelerin özelliği, işlemin tarafları için sözleşmenin imzalandığı tarihte (veya tarafların sözleşmede belgenin yürürlüğe girdiği tarih olarak belirttiği tarihte) yürürlüğe girmesidir. Ancak üçüncü şahıslar için sözleşme ancak kayıttan sonra yürürlüğe girer. Sözleşmenin bir tarafı, kayıt yapılmamışsa üçüncü kişilere hak talebinde bulunamayacaktır.

İşlemin tarafı, belge kaydedilmemiş ve yürütülmemişse - sadece bir taraf tarafından yürütülmüş olsa bile - sonuçlanmamanın tanınmasını talep etme hakkına sahiptir. Ancak her iki taraf da sözleşmeyi kayıtsız ifa etmişse onlar adına akdedilir. İşlemdeki bir katılımcı, yükümlülüklerini yerine getirmemesi nedeniyle başka bir katılımcıya yaptırım uygulanmasını beyan edebilir (17 Kasım 2011 tarih ve 73 sayılı Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Genel Kurulu Kararının 14. maddesi).

Gerekli işlemler yapılmadan sözleşme yapılmamış olarak kabul edilir.

Kanun veya sözleşme, bir işlemin sonuçlandırılması için şu veya bu işlemi yapmanızı gerektirebilir. Örneğin, bir kredi sözleşmesi için, parayı gerçekten borçluya transfer etmek gerekir. Taraflar böyle bir eylemde bulunmazlarsa, bu durum sözleşmenin akdedilmemiş olarak kabul edilmesine sebep olur. Mahkemede, işlem tarafının gerekli koşulları yerine getirmediğini kanıtlamak gerekecektir (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 433. maddesinin 2. fıkrası).

Bir antlaşmanın geçersiz ve hükümsüz ilan edilmesinin sonuçları nelerdir?

Sözleşmenin akdedilmemiş olarak kabul edilmesinin sonuçları, genellikle işlemin geçersizliğinden kaynaklanan sonuçlarla karıştırılmaktadır. Bu makale Bu kavramlar arasındaki farkı anlamaya yardımcı olur. Sözleşmenin sonuçlanmadığı düşünülebilecek davaları ele alacağız ve ayrıca bu konudaki mevcut içtihatları öğreneceğiz.

Rusya Federasyonu Medeni Kanununa göre hangi sözleşmenin imzalandığı kabul edilir

Sözleşme, tarafların karşılıklı olarak ve üzerinde anlaşmaya vardıkları hukuki ilişkiyi kurma, değiştirme veya sona erdirme iradelerini ifade etmeleri ile kurulmuş olur. Sanat. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 432'si, aşağıdaki durumlarda imzalanan sözleşmeyi dikkate alma hakkı verir:

öngörülen biçimde somutlaştırılmış;
tüm ana öğeleri içerir önemli koşullar(yasa bu tür koşulları gerekli olarak adlandırır).

Sözleşmenin yazılı ve sözlü şekli

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun her bir özel sözleşme türüne ayrılmış maddelerinin içeriğine bakarak hangi sözleşme biçiminin uygun olduğunu anlayabiliriz. Düşünmek değişik formlar anlaşma örnekleri.

Bir bağışla başlayalım. Evet, Sanat. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 574'ü şunları sağlar:

Sözlü form aşağıdakileri sağladı:
- birine hediye verilir bireysel başka bir;
- kuruluş adına verilir ve değeri 3.000 rubleyi aşmayan bir tutardadır;
- hediyenin transferi hemen gerçekleşir ve gelecekte beklenmez.
Hediyenin devredilmesi kaydıyla yazılı form:
- işletme adına, değeri 3.000 rubleyi aşan bir ürün;
- Emlak;
- öğe daha sonra teslim edilecek.

Bu örnek, kullanımı açıkça göstermektedir. çeşitli formlar aynı işlem için. nelerdir Genel İlkeler uygun anlaşma şeklinin belirlenmesi?

Sanat tarafından yönlendirilir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 159'u sözlü olarak işlemler yapıyoruz:

Bunun için başka (yani yazılı) bir form öngörülmemiştir. Mağazalarda sıradan alışverişler yaparken yazılı belge düzenlemiyoruz. Önemli bir detay: satın alma, bir çek verilmesine bağlı olmasına rağmen (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 493. Maddesi), yazılı bir sözleşme değildir.
Yürütme, tamamlandıktan hemen sonra gerçekleşir. Posta yazışması gönderme işlemi sözlü olarak yapılabilir. Ancak bu kural, kanunen işlemin noter tarafından onaylanması veya bulunmaması durumunda çalışmaz. yazılı sözleşme işlemin geçersizliğini gerektirir.
Daha önce imzalanmış bir anlaşma uyarınca taahhüt edilmiştir. Tedarik sözleşmesi, alıcıdan gelen sözlü siparişlere dayalı olarak partilerin sevk edilmesine izin verebilir.

Sözleşmenin sözlü şekli hakkında konuşmaya devam ederek, kesin eylemlerin gerçekleştirilmesi gibi bir işlemi sonuçlandırmanın bir yolu hakkında konuşalım. Sanatın 2. paragrafında. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 158'i, bu tür eylemler, bir anlaşma yapma niyetinde olduğunu açıkça gösteren bir kişinin davranışı olarak anlaşılmaktadır. Malları ve parayı mağazadaki kasiyere sunan alıcı, bir kelime söyleyemez, ancak eylemleri malları satın alma arzusundan başka bir şekilde yorumlanamaz. Sadece tüm şartları kendi aramızda konuştuğumuzda değil, sözlü veya sözlü olmayan diğer yollarla da sözlü olarak bir anlaşma yaptığımız ortaya çıkıyor.

Garip görünebilir, ancak bir anlaşma yapma arzusu, herhangi bir eylemde bulunmama şeklinde veya daha doğrusu sessizlik şeklinde bile ortaya çıkabilir (madde 3, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 158. maddesi) . Tabii ki, buna yalnızca belirli durumlarda, örneğin sözleşmeleri yenilerken izin verilir:

enerji arzı (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 540. Maddesi);
kiralama (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 610, 621. Maddesi);
banka mevduatı (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 837. Maddesi).

İşlemin yazılı şekli:

basit (PPF);
noter.

PPF (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 160. Maddesi), işlemin içeriğini ifade eden ve imzası olan bir belgedir. Ancak her belge bir sözleşme olarak kabul edilmez. Evet, bu bir sözleşme değildir. nakit Fişi, sertifika vb. Bir belgeyi işlem olarak sınıflandırmanın ana kuralı, aşağıda daha ayrıntılı olarak ele alacağımız tüm temel koşullarla ilgili verilerin bulunmasıdır.

PPF'de hangi durumlarda durabileceğinizi ve ne zaman notere başvurmanız gerektiğini anlayalım.

Sözleşme, aşağıdaki durumlarda bir PPF şeklinde yürütülmelidir:

en azından bir tarafı organizasyondur;
sözleşmenin miktarı 10.000 ruble'den fazla;
tarafları vatandaşlardır, sözleşmenin miktarı 10.000 ruble'den azdır, ancak yasa bu sözleşme kategorisi için PPF'yi gerektirir.

İşlem yukarıdaki durumlardan birine girse bile, PPF'nin gerekli olmadığını hatırlayın, ancak yasa, koşullar altında kullanılmasına izin verir. sözlü form fırsatlar.

PPF'nin karşılandığı kabul edilir:

Taraflar birlikte tek bir kağıt belge hazırladığında. Bazı durumlarda işlemin yalnızca bu şekilde yapıldığını unutmayın. Gayrimenkul satışı için bir sözleşme ancak şu şekilde düzenlenebilir: tek belge, tüm tarafların imzalarının yapıştırıldığı (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 550. Maddesi).
Taraflar belge alışverişinde bulunduğunda. Bu, bir tarafa ortağına bir teklif göndererek gerçekleşir (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 435. Maddesi). Karşı taraf cevaben bir kabul gönderirse, sözleşme akdedilir. Belge alışverişi kağıt, dijital, elektronik formatta mevcut herhangi bir iletişim kanalı aracılığıyla: posta ile, telgraf, e-posta vb.
Bir teklife yanıt olarak, karşı taraf hedeflenen eylemler gerçekleştirdiğinde (bunlara kesin denir). Bunlar, malların transferi, para transferi vb. Olabilir. Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Plenumu, Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Plenumu ile birlikte Temmuz tarih ve 6/8 sayılı kararla 1, 1996, kabul edenin tüm yükümlülüklerini tam olarak yerine getirmek zorunda olmadığını belirtti. Onu başlatmak için yeterli.

Biraz da imzadan bahsedelim. Bir kişinin el yapımı imzasının ne anlama geldiği kanunla düzenlenmemiştir. Burada elle yapılması önemlidir.

Konuya dokunmamak affedilmez olurdu Elektronik İmza ve işlemlerde uygulanması. Sanat. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 160'ı, yasa veya anlaşma tarafından öngörüldüğünde faks veya elektronik imza kullanımına izin verir.

Yine de modern teknolojiler ve ticari kuruluşlar arasındaki elektronik etkileşimin gelişimi çok daha ileri gitti ve buna cevaben 6 Nisan 2011 tarih ve 63-FZ sayılı “Elektronik İmza Hakkında” kanun kabul edildi. Bu yasa, nitelikli bir imza da dahil olmak üzere (doğrulama anahtarına sahip bir yeterlilik sertifikasına sahiptir), kullanımı, yasanın kategorik olarak geçerli olduğu durumlar hariç, her durumda kağıt belge üzerindeki el yazısı imzanın yerini alan elektronik imzanın kullanımını düzenler. bunu gerektirir kağıt belge(bölüm 1, madde 6).

ÖNEMLİ! Belge bir kişi tarafından elle yazılmışsa ancak üzerinde bu kişinin imzası yoksa PPF gözlemlendi mi? Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığı (18 Ocak 2005 tarih ve 11809/04 sayılı Karar), LLC katılımcısı tarafından bağımsız olarak yazılmış olmasına rağmen, geri çekilme beyanının kendisi tarafından imzalanmadığını, yani imzalanmadığını değerlendirdi. kişinin iradesini onaylayan bir belge.

GOST R 6.30-2003 metninin incelenmesi " birleşik sistem organizasyonel ve idari belgeler. Evrak için gereklilikler” ve ayrıca yerleşik genel kabul görmüş iş ciro normlarını da dikkate alarak, imzanın belgenin sonuna eklenmesi gerektiği sonucuna varabiliriz. Bu, kişinin iradesinin ifadesinin son aşamasını gösterir ve ayrıca kişinin yukarıda belirtilen sözleşmenin tüm şartları ile rızasını gösterir.

Bir belgeyi mühürle yapıştırmak da gözden kaçırılmaması gereken bir diğer nüanstır. Hangi durumlarda bir sözleşmeye mühür yapıştırmanın gerekli olduğunu ve ne zaman önlenebileceğini anlayalım. Ayrıca, bu gerçeğin işlemin sonuçlanmaması için itiraz etme olasılığını etkileyip etkilemediğinin belirlenmesi gerekir.

abs. 3 sayfa 1 sanat. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 160'ı, işleme artan gereksinimlerin getirilebileceğini belirtmektedir. Bu tür gereksinimler yasada veya bir sözleşmede belirtilebilir. Örnek olarak artan gereksinimler makale şunları sağlar:

özel formların kullanımı;
baskı, vb.

ÖNEMLİ! Son zamanlarda yasa koyucunun yayınladığını unutmayın ticari şirketler itibaren zorunlu mevcudiyet ve mührün kullanılması (madde 5, 8 Şubat 1998 tarih ve 4-FZ sayılı "Sınırlı Sorumlu Şirketler Hakkında" kanunun 2. maddesi ve "Sınırlı Şirketler Hakkında Kanun'un 7. maddesi, 2. anonim şirketler"26 Aralık 1995 No. 208-FZ). Toplumlar artık faaliyetlerinde basını kullanıp kullanmayacaklarına bağımsız olarak karar vermekte ve bu gerçeği tüzüğe yansıtmaktadır.

Bununla birlikte mahkeme AS SZO'nun 24 Haziran 2016 tarih ve F07-2704/2016 sayılı kararında tarafların böyle bir tesis kurmadığını belirtmiştir. özel gereksinim, sözleşmenin bir mührü olarak ve bu nedenle iliştirilmesi gerekli değildir.

Noter tasdiki ve kayıt. Bir şeyin transferi

Noter formu, kanunda sayılan hallerde zorunlu olarak kullanılmakta olup, tarafların isteği üzerine gönüllü olarak da kullanılabilmektedir. Bu sözleşme biçiminin adından, icrasında bir noterin yer aldığı zaten açıktır. Noter bağımsız olarak bir sözleşme hazırlayabilir veya tarafların kendisine getirdiği metni değerlendirebilir.

Noter, işlemin yasallığını ve bir irade ifadesinin varlığını doğruladıktan sonra, ilgili bilgileri imzalayacak, mühürleyecek ve kayıt defterlerine girecektir. Bu şekilde, PPF noter formu statüsü kazanacaktır.

Noter formunun zorunlu olduğu durumlardan örnekler verelim:

kira sözleşmesi (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 584. Maddesi);
evlilik sözleşmesi (RF IC'nin 41. Maddesi);
LLC'deki bir hissenin yabancılaştırılmasına ilişkin bir anlaşma (madde 11, LLC yasasının 21. maddesi), vb.

Nedir noter tasdiki? Bu, noterin yasallığı doğrulamak için yaptığı bir dizi eylemdir. Bu eylemler şunları içerir:

her bir tarafın bu işlemi yapma hakkına sahip olup olmadığını kontrol etmek;
sözleşmenin anlamı ve anlamının açıklığa kavuşturulması;
sözleşmenin kişilerin fiili niyetlerine uygunluğunu tespit etmek;
mevcut mevzuatla ilgili olarak sözleşmede herhangi bir çelişki olup olmadığını tespit etmek.

Yasaya göre "Devlet haklarının tescili hakkında Emlak ve onunla yapılan işlemler” 21 Temmuz 1997 tarih ve 122-FZ sayılı, devlet kaydı Yasal düzenleme işlemin devlet tarafından tanınması ve onaylanması. Sanatın 3. paragrafında. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 433'ü, ancak böyle bir prosedürden geçtikten sonra imzalanan tescile tabi bir anlaşmayı dikkate almaktadır. Daha önce adlandırılmış paragrafın metninin bununla sınırlı olduğunu unutmayın. AT şimdiki sürüm bu kural sadece üçüncü şahıslar için geçerlidir.

ÖNEMLİ! Taraflar, tescilinin olmaması nedeniyle işlemin sonucuna itiraz edemezler (25 Şubat 2014 tarih ve 165 sayılı Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığı bilgi mektubunun 3. maddesi).

Sanat. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 164'ü, kaydı bir koşul olarak kabul eder ve bundan sonra yasal sonuçlar ortaya çıkar.

Kayıt, aşağıdaki işlemler için kod ile sağlanır:

uzun vadeli gayrimenkul kiralaması (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 609. Maddesi);
bir işletmenin kiralanması (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 658. Maddesi);
bireyselleştirme araçlarını veya sonuçlarını kullanma hakkının elden çıkarılmasına, rehinine veya verilmesine ilişkin sözleşmeler entelektüel aktivite(Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 1232. maddesi ve diğer ilgili maddeler, Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 4. bölümü), vb.

ÖNEMLİ! Kayıt gerekli değil ön sözleşme, gelecekte kaydedilmesi gereken bir anlaşmanın yapılmasını içerse bile (16 Şubat 2001 tarih ve 59 sayılı Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığı bilgi mektubunun 14. maddesi).

Sadece bir işlemi imzalama gerçeğinin yeterli olmadığı ve bir eylemin daha gerekli olduğu bazı durumlar vardır - mülkün devri. Mevzuat ayrıca işlemin sonuçlanma anını bu eylemin komisyonu ile ilişkilendirir (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 433. maddesinin 2. fıkrası). Bu tür sözleşmelere gerçek denir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'na başvurarak hangi sözleşmenin gerçek hangisinin olmadığını belirleyebilirsiniz. Gerçek işlemler şunları içerir:

kredi (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 807. Maddesi);
kiraya vermek araç sürücüsüz (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 642. Maddesi);
depolama (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 886. Maddesi).

İkinci grup sözleşmelere (çok daha fazla sayıdadır) rızaya dayalı denir. Bu tür anlaşmaları akdetmek için tarafların bir uzlaşmaya varmaları, yani anlaşmanın tüm ana hükümleri üzerinde anlaşmaları ve imzalamaları yeterlidir.

Temel koşullar

Kanunların esas olarak nitelendirdiği ve sözleşmenin akdedilmesini belirleyen şartlara karar vermenin zamanı geldi. Temel koşullar, taraflarca belirli bir türde bir sözleşmenin akdedildiğini açık bir şekilde gösterecek olan asgari yükümlülükler grubu olarak adlandırılabilir. Sözleşmede temel koşullardan en az birinin bulunmaması, sözleşmenin akdedilmemiş olarak kabul edilmesi için koşulsuz bir nedendir.

Konu terimleri. Sözleşmenin konusu, her şeyden önce sözleşmelerin sınıflandırıldığı işarettir. Kanun koyucu, tüm sözleşmeler için evrensel anlamda "sözleşmenin konusu" teriminin anlamını tanımlamaz. Bununla birlikte, çoğu durumda, her bir özel sözleşme türü için, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu belirli bir konuyu belirtir. Örneğin, kiralamanın konusu tüketilmeyen şeylerdir (Madde 666), bir inşaat sözleşmesinin konusu bir inşaat nesnesidir (Madde 741) ve satış sözleşmesinin konusu, sözleşmede mevcut olmayan bir ürün bile olabilir. sözleşmenin imzalanma zamanı, ancak gelecekte oluşturulacaktır ( 455. maddenin 2. paragrafı).
Yasa koyucunun belirli bir sözleşme türü için doğrudan gerekli veya gerekli olarak adlandırdığı koşullar. Yani, örneğin, Sanat. Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 942'si, bir sigorta sözleşmesi yapmak için gerekli olan koşulların bir listesini içerir. İçinde kişilerin ikamet hakkının korunması ile bir konut satarken, bu kişilerin sözleşmesinde ve kullanım haklarının bir göstergesi temel koşul olacaktır (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 558. Maddesi).
Taraflardan en az birinin gerekli gördüğü haller, ilgili açıklama. Bu nedenle, bir inşaat sözleşmesi yapılırken müşteri, sözleşmeye bir koşul dahil edilmesini isterse, mimari denetim, bu durum zaruri statüsüne sahip olacaktır.

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu uyarınca sonuçlandırılmamış sözleşme. Bir sözleşmenin geçersiz ve hükümsüz ilan edilmesinin gerekçeleri

Bir işlemin sonuçlanmadığını kabul etmek için genel gerekçeler

Bir önceki bölümde, sözleşmenin akdedilmesiyle ilgili şu veya bu şekilde tüm konuları mümkün olduğunca ele almaya çalıştık. Edinilen bilgilerin rehberliğinde, sözleşmenin sonucuna itiraz edebileceğine atıfta bulunarak, tüm bu ahlaksızlıklar hakkında kolayca mantıklı sonuçlara varılabilir. Bu nedenle, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'na göre, böyle bir anlaşmanın imzalanmadığı kabul edilir, ki:

Temel koşullar belirtilmemiştir.
Yasanın gerektirdiği forma uyulmadı.
Sözleşme uyarınca, şey devredilmedi (bu tür bir devrin sözleşmenin akdedildiği an neden olduğu durumlar için).

Yakın zamana kadar, şüphesiz, listelenen maddelere, sonuç konusundaki işleme itiraz etmek için bir neden daha eklenebilir - devlet kaydının olmaması. Ancak, daha önce öğrendiğimiz gibi, mevcut yasama organı bu tür işlemleri yalnızca üçüncü taraflarla ilgili olarak sonuçlanmadığını kabul eder. Bu, taraflardan hiçbirinin, böyle bir anlaşmayı yapılmamış olarak kabul etmek için bu temeli kullanamayacağı anlamına gelir.

Bununla birlikte, sözleşmenin akdedilmemiş olarak tanınmasının, yalnızca listelenen tüm resmi gerekliliklerin yerine getirilmesine bağlı olarak gerçekleşemeyeceği akılda tutulmalıdır. Davaların ezici çoğunluğunda, mahkemeler, bir sözleşmeyi geçersiz ve hükümsüz olarak kabul etme davalarını değerlendirirken, aşağıdakileri gösteren tüm koşulları inceler:

tarafların belirli hukuki ilişkilere girme konusundaki fiili iradelerinin varlığı;
işlemin ifasına veya ifasının kabulüne ilişkin fiili ilişkiler;
varlığını doğrulayabilecek veya çürütebilecek diğer koşullar sözleşme ilişkileri kişiler arasında.

Daha fazlasını söyleyelim, mahkemeler, bir sözleşmeyi imzalanmamış olarak tanıma iddialarına karar verirken, öncelikle yükümlülükleri iptal etmekten ziyade koruma ihtiyacı kuralına göre yönlendirilir (04.07.2016 tarihli Moskova Bölgesi Tahkim Mahkemesi Kararı). F05-8578 / 2016). Ayrıca, Anahtar gösterge iyi niyet ve makullük ilkelerine dayalı olarak tarafların eylemlerinin mahkeme tarafından bir değerlendirmesidir (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 10. Maddesi).

Bununla birlikte, ilk bakışta sözleşmenin bir sonucun tüm işaretlerini karşıladığı, ancak bunun tersinin doğru olduğu örnekler de vardır. Bu nedenle, örneğin, bir kredi sözleşmesinin imzalandığının onaylanmasında, yazılı belge. Yargılamalar sırasında, bunun tamamen farklı bir belgenin bir parçası olduğu ortaya çıktı ve bunun sonucunda mahkeme tarafından belge olarak kabul edildi. Tanık ifadesi yazılı olarak sunulur ve bu da uygun kanıt olarak hizmet edemez (tanım Yargıtay 16 Ağustos 2016 tarihli RF No. 18-KG16-70).

Yanlış imza: anlaşma geçersiz mi yoksa imzalanmadı mı?

Sözleşme kağıda basılı bir belge şeklinde düzenlenir, kaşelenir ve elle imzalanır. Gerekli tüm şartlar kabul edildi. Böyle bir durumda, tam bir kesinlikle varsaymak mümkün mü? yazılı biçim sözleşmeye tam olarak uyulur ve sözleşme yapılmamış olarak kabul edilemez mi?

Tam garanti yoktur. Gerçek şu ki, sözleşme bunun için özel yetkileri olmayan bir kişi tarafından imzalanmışsa, o zaman bu, işlemin sonuçlandırılmaması için başka bir nedendir.

ÖNEMLİ! olmayan bir kişi tarafından imzalanan bir anlaşma yasal gerekçeler imzalamak, sonuçlanmamış olarak kabul edilebilir. Ancak yetki sınırlarının ötesine geçmek, işlemin geçerliliğine meydan okumanın temelidir. Soruyu cevaplamak için, yanlış kişi tarafından imzalanan, sonuçlanmayan veya geçersiz olmayan bir işlem, belirli bir davanın tüm koşulları dikkate alındığında yalnızca mahkeme olabilir.

İşlemin sonuçsuzluğunu ve geçersizliğini karşılaştırmak çok zor bir sorudur. Bazen bu kavramların ikisi birlikte gider. Bazen birbirleriyle eşitlenirler. Her iki durumda da aynı sonuçlar mümkündür, ancak yine de farklı bir yasal yapıya sahiptirler.

Sözleşmenin geçersizliği, sonunda yasanın bir veya başka bir normunun ihlali olarak ifade edilir. Kural olarak, geçersizlik, nesnel olarak var olan bir işlemle ilişkilendirilirken, sonuçlanmama, sözleşmeye dayalı ilişkilerin tamamen yokluğunu gösterir.

ÖNEMLİ! Bir işlem hem geçersiz hem de sonuçlanmamış olamaz. Bir işlemin geçerliliğine ancak sonuçlandırılırsa itiraz edebilirsiniz. Sonuçlanmamış, yani gerçekleşmemiş bir sözleşmenin geçersiz ilan edilemeyeceği anlamına gelir.

Yetkisiz bir kişi tarafından bir işlem imzalandığında birkaç örnek:

İşletme çalışanı, sözleşmeyi imzalarken kendisine verilen yetki sınırlarını aşmıştır (fiyatı belirli bir sınırı aşan sözleşmeler için, kuruluş belgeleri sözleşme, genel müdür tarafından değil, bir üye tarafından ve hatta belki yönetim kurulu başkanı tarafından imzalanabilir);
Bir kişi adına (hem gerçek hem de yasal), geçerliliği sona ermiş (vekaletname süresi dolmuş veya iptal edilmiş) bir vekaletname temelinde bir anlaşma imzalanmıştır;
Sözleşme, mülk sahibi yerine başka bir kişi tarafından imzalandı (burada sahte belgelerin kullanımı da dahil olmak üzere sahte eylemler hakkında konuşabiliriz).

Bir işlemin sonuçlandırılması nasıl güvence altına alınır ve sözleşmeyi imzalayan kişinin bunu yapmak için gerekli tüm haklara sahip olduğu tam bir kesinlikle nasıl belirlenir? Her şeyden önce, imzalayanın kimliğinin belirlenmesi gerekir. Kimliğin doğrulanmasına yarayan belgeler şunlardır:

şef ve evrensel belge Rusya Federasyonu vatandaşının ülkemiz topraklarında kimliğini doğrulayan bir pasaporttur (07/08/1997 tarih ve 828 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi).
Yurtdışında yapılan işlemler için sözde ihtiyacınız olacak Uluslararası pasaport(21 Aralık 1996 tarih ve 1752 sayılı "Rusya Federasyonu vatandaşının Rusya Federasyonu dışındaki kimliğini kanıtlayan ana belgeler hakkında" Rusya Federasyonu Cumhurbaşkanı Kararı).
Askerin kimliği. Bu belge, Rusya Federasyonu Silahlı Kuvvetleri çalışanları tarafından subay, asteğmen, sancak rütbesi ile sunulabilir (Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi "Bir askerin kimlik kartında Rusya Federasyonu"12 Şubat 2003 tarihli ve 91 sayılı).
Kısa süreli bir kimlik kartı (Rusya Federasyonu vatandaşının pasaportu verme süresi için), 2P (30 Kasım 2012 tarih ve 391 sayılı Rusya Federal Göçmen Dairesi emri) şeklinde verilen geçici bir sertifikadır.

Yabancı bir vatandaşla işlem yapılması bekleniyorsa, bu durumda yabancı bir vatandaşın pasaportunu veya kanuna göre onun yerine geçen başka bir belgeyi talep etmek gerekir. uluslararası anlaşma(hukuk "Açık hukuki durum yabancı vatandaşlar Rusya Federasyonu'nda” 25 Temmuz 2002 No. 115-FZ).

Vatansız kişiler tarafından işlemlerin sonuçlandırılması, aşağıdakilerin sunulması üzerine mümkündür:

yurtdışında düzenlenmiş bir kimlik kartı;
geçici oturma izinleri;
oturma izni.

Kurum veya kuruluşlar adına işlem yapılırken imzayı atacak kişinin yetki sahibi olduğundan emin olunması tavsiye edilir. Yetkiyi hangi belge onaylayabilir? İmza sahibinin konumuna bağlıdır.

Yani, örneğin, Sanatın 3. paragrafı. 8 Şubat 1998 tarihli ve 14-FZ sayılı "Sınırlı Sorumlu Şirketler Hakkında Kanun"un 40'ı, tek mal sahibi olarak seçilen bir kişiye verir Yürütme organı (CEO, Başkan), işlemleri sonuçlandırma hakkı. Sonuç olarak, böyle bir kişi, sözleşmeleri imzalarken, tüzük temelinde hareket eder ve işlem yapma hakkına sahip olduğu, belirtilen pozisyona atanmasına ilişkin protokolü (veya kararı) inceleyerek doğrulanabilir.

Yürütme organı olarak, teşebbüs adına hem bağımsız hem de müşterek hareket etme hakkına sahip birkaç kişi aynı anda hareket edebilir. Bununla ilgili bilgiler hatasız tüzükte yer almalıdır.

ÖNEMLİ! İşletmenin yürütme organı ile ilgili bilgiler Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Sicilinde belirtilir ve görev süresi tüzükte kontrol edilebilir. Aynı zamanda, tüzük bu organın yetkileri üzerinde bazı kısıtlamalar da içerebilir (örneğin, en yüksek miktar yaptıkları anlaşmalar). Bununla birlikte, Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi'nin 23 Haziran 2015 tarih ve 25 sayılı “Rusya Federasyonu Medeni Kanununun Birinci Kısmının I. Kısmının belirli hükümlerinin mahkemeler tarafından başvurusu üzerine” kararında genel kurulu, Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Sicilinden bir kuruluş hakkında bilgi alan üçüncü taraflar, yetkisinin yetkilerinin sınırlı olmadığını varsayabilirler.

İşletmenin yürütme organı konumunda olmayan diğer tüm kişiler, yalnızca vekaletnamenin varlığına dayanarak bu kuruluş adına işlem yapma hakkına sahiptir. Bir şirketin katılımcıları, hissedarları, yönetim kurulu üyeleri bile, tüzük onlara işlem yapma hakkı vermiyorsa, bir vekaletname sahibi olmalıdır. İşletme adına bir vekaletname (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 185.1 maddesi 4. maddesi) başkanı tarafından imzalanmalıdır ve bazı durumlarda noter onayı gerektirebilir.

Ancak, işlem yine de yetkisiz bir kişi tarafından imzalanmışsa, ancak daha sonra uygun kişi(temsil edilen) böyle bir işlemi onaylarsa, sonuçlanmış sayılacaktır (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 183. Maddesi).

Mengenelerle bir sözleşmenin imzalandığı düşünüldüğünde

Sözleşmenin akdedilmesine itiraz dışında bir koşul olarak performansın kabulü

Bu bölümde, bir anlaşmanın yapılmasına ilişkin kuralların resmi olarak ihlal edilmesine rağmen, bir işlemin hala tamamlanmış sayılabileceği durumlardan bahsedeceğiz. Tabii ki, bu davaların büyük çoğunluğu adli uygulamaya dayanmaktadır. Bununla birlikte, çok sivil yasa bir istisnayı açıklar Genel kurallar sözleşmelerin imzalanması hakkında. Sanatın 3. paragrafında yer alan normdan bahsediyoruz. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 432. Sözleşmenin, aşağıdaki durumlarda taraf iddiasıyla sonuçlandırılmasına itiraz edilemeyeceğini söylüyor:

sözleşmenin tam veya kısmi ifasını kabul etti;
bir şekilde sözleşmenin geçerliliğini doğruladı.

Norm, ancak sözleşmenin yapılmadığını beyan etmeye çalışan tarafın iyi niyet ilkesine aykırı hareket etmesi halinde geçerlidir. Bu ilke, Sanatın 3. paragrafında yer almaktadır. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1. Uygulamadaki uygulama sırası, 25 sayılı kararında Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesinin genel kurulu tarafından açıklanmıştır. Özellikle, iyi niyeti değerlendirirken, kendisinden beklenen davranıştan hareket edilmesi gerektiğini kaydetti. herhangi bir katılımcı sivil dolaşım ve haklarını göz önünde bulundurarak meşru menfaatler diğer taraf.

ÖNEMLİ! Bir tarafın eylemlerinde kötü niyetin varlığı, sadece diğer tarafın başvurusu ile değil, aynı zamanda Kendi inisiyatif mahkeme.

Tabii ki, yukarıdaki makale Art. Hakkın kötüye kullanılmasını, yani hakların kullanılmasını yasaklayan Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 10'u:

zarar verme niyetiyle;
yasanın ihlali veya yasa dışı amaç;
diğer dürüst olmayan davranış.

Mahkeme, haklarının kötüye kullanıldığı gerçeğini tespit ederken, tarafları korumayı reddediyor. başka nasıl diye sorulduğunda sözleşmeyi akdedilmiş olarak kabul etmek, arbitraj uygulaması kapsamlı bir cevap verir.

Yapılan sözleşmenin tanınmasına ilişkin adli uygulama

Belirli vakaları incelerken yargı, kesin olarak sonuçlanmış olarak kabul edilemeyecek gibi görünen bir sözleşmenin yine de böyle kabul edilmesi durumunda daha birçok örnek bulabilirsiniz.

İşte bu mahkeme kararlarından bazıları:

Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesinin 3 Şubat 2015 tarihli 52-KG14-1 sayılı kararı.
Bu durumda, müteahhit kendisi tarafından gerçekleştirilen inşaat işi için ödeme almayı amaçladı ve müşteri, metni sözleşmenin gerekli tüm temel koşullarını sağlamadığı için aralarındaki sözleşmenin yapılmadığını savundu. Buna rağmen, üst mahkeme, yüklenicinin sözleşme ilişkisinin varlığını kanıtladığı, işin yapıldığı gerçeğinin yanı sıra gerçeğin kısmi yürütme müşteri tarafından sözleşme (yapılan iş için siparişi imzaladı). Sonuç olarak, taraflar sözleşmede öngörmeleri gereken her şeyi sağlamamışlarsa, ancak bir taraf sözleşmeyi ifa etmiş ve diğeri ifayı kabul etmişse, böyle bir sözleşme akdedilmiş olarak kabul edilir.
Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığı'nın 15 Mart 2002 tarih ve 6341/01 sayılı Kararı.
Bu denemenin bir parçası olarak, sözleşmenin yanı sıra yükümlülüklerin yerine getirilmemesi için sorumluluk sağlayan bir anlaşmazlık protokolü de incelendi. Hem anlaşma hem de protokol taraflarca imzalandı. Ancak bir taraf, anlaşmazlık protokolü imzalanmadan önce anlaşmayı yerine getirmeye başladı. Bu davada mahkeme, anlaşmayı yalnızca protokol imzalandığında sonradan değiştirilmeyen kısmında yapılmış olarak kabul etti.
Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığı'nın 25 Şubat 2014 tarih ve 165 sayılı "Sözleşmelerin tanınmasına ilişkin uyuşmazlıklarda adli uygulamanın gözden geçirilmesi" bilgi mektubu.
Söz konusu belgenin 6. paragrafında, bir örnek olarak, sözleşmenin resmi olarak imzalanmamış sayılması gerektiğinde başka bir dava verilmiştir, ancak mahkeme tam tersi pozisyon almıştır. Bir iş sözleşmesi için (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 708. maddesinin 1. fıkrası), işin son teslim tarihi koşulunun gerekli olduğunu hatırlayın. Bu örnekte, belirtmek yerine belirli tarih(ilk veya nihai) taraflar işlerin ne zaman teslim edileceği konusunda anlaştılar. Geri sayım, müşteri tarafından fonların bir kısmının ödenmesi anından itibaren başladı. alt mahkeme sözleşmeyi geçersiz saymıştır. Ancak daha sonraki bir durumda karar iptal edildi. SAC, işin başlangıcı müşterinin eylemlerinin bir göstergesi ile belirlendiğinden, işin tamamlanma süresine ilişkin sözleşmede herhangi bir belirsizlik olmadığını değerlendirdi. Bu nedenle, böyle bir anlaşma yapılmamış olarak kabul edilemez.

Yukarıda sunulan adli uygulamadan, ana sonuç şudur: Kişiler bazılarını gözden kaçırmış olsalar bile gerekli kondisyon sözleşmede, ancak daha sonra eylemleriyle işlemin gerçekleştirildiğini ve sonucunun kabul edildiğini gösterdi, böylece bu koşulun önemliliğini dengeledi. Bu gibi durumlarda, sözleşme yapılmış kabul edilmelidir.

Sonuçlanmamış bir sözleşmenin sonuçları: adli uygulama

o ne düşünüyor Rusya Federasyonu Medeni Kanunu tarafından yapılmayan sözleşmeyi tanımanın sonuçları? Aşağıdaki ifade bir dogma olarak kabul edilebilir: böyle bir anlaşma herhangi bir hukuki sonuç doğurmaz, yani hiç kimsenin hak ve yükümlülüklerini doğurmaz, değiştirmez veya sona erdirmez. Örneğin, sözleşme akdedilmemiş olarak kabul edilirse, yükümlülük ihlalleri açık olmasına rağmen, bu sözleşmeler kapsamında tarafı sorumlu tutmak mümkün değildir.

Diğer bir yaygın görüş ise hukuki sonuçların sözleşmeyi geçersiz ilan etmek haksız yere alınan mal veya parayı geri alma şartı ile sınırlıdır. Bu kesinlikle böyledir, ancak her durumda değil.

Ancak, sonuç çıkarmak ve mevzuata ve yargı uygulamalarına dönmek için acele etmeyeceğiz. Birkaç düşünün özel günler antlaşmanın akdedilmemiş olarak tanınmasının sonuçlarıyla ilgili olarak:

Sanat. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 431.2'si, suçlu tarafın diğerine güvence vermesi durumunda tazminat ve sözleşme cezalarını geri alma hakkı verir. büyük önem yanlış olduğu ortaya çıkan durumlar. Bu durumda yasa, sözleşmenin imzalanmadığı kabul edilmesi durumu da dahil olmak üzere, bu tür sonuçların meydana geldiğini doğrudan belirtir. Sonuç olarak, sözleşme feshedilse bile, sözleşmenin ifa edilmemesine ilişkin sorumluluk hükümleri yürürlükte kalacaktır.
Aslında, Sanat uygulanırken benzer bir kural geçerlidir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 406.1'i. Ayrıca, bu sözleşmenin daha sonra imzalanmamış olarak tanınmasına rağmen, sözleşmenin öngördüğü durumlarda mülk kayıpları için tazminat olasılığını da belirler. Ayrıca, Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesinin 24 Mart 2016 tarih ve 7 (p. 17) özellikle, zararların tazmini koşulunun ana sözleşmeden bağımsız olarak değerlendirilmesi gerektiğini, ayrıca, böyle bir koşulun bunun bir parçası veya bağımsız bir anlaşma olduğuna dikkat çekti.
Sözleşmenin akdedilmediğinin tanınmasına bakılmaksızın, yetki şartı veya tahkim anlaşması metninde yer alsa bile işlemeye devam eder. Sözleşmenin imzalanmamış olarak tanınmasının böyle bir sonucu, Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığı'nın 25 Şubat 2014 tarih ve 65 sayılı bilgi mektubunda belirtilmiştir.
Kira sözleşmesinin imzalanmamış olarak tanınması, kiracının mülkü devretme hakkını kaybetmesine neden olacaktır (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 608. Maddesi). Dolayısıyla bu durumda, kira sözleşmesinin akdedilmemiş olarak kabul edilmesinin sonucu, alt kiralama sözleşmesinin geçersizliği olacaktır. Bu sonuca vardık Tahkim Mahkemesi Ural İlçesi(25 Haziran 2015 tarihli ve Ф09-3841/15 sayılı Karar).
Bir işlemin sonuçlanmamasının hukuki sonuçlarına bir örnek daha verelim. Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Plenumu, 07/12/2012 tarih ve 42 sayılı “Garantiye İlişkin Anlaşmazlıkların Çözülmesine İlişkin Bazı Sorunlar Hakkında” kararında, tarafların böyle bir karar vermesi halinde kefalet sözleşmesini feshetme olasılığını belirtti. (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 157. maddesinin 2. fıkrası), diğerlerini borçlunun yükümlülüğü altında sonuçlanmayan teminat işlemleri olarak kabul etmek.
Tedarik sözleşmesi akdedilmemiş olarak kabul edildi, ancak, mal satışı için bir kerelik işlemler olarak nitelendirildikleri için, tedarikçinin ifasında gerçekleştirdiği bireysel mal sevkiyatlarında herhangi bir değişiklik olmadı. Bu sonuca Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi tarafından 10 Haziran 2014 tarih ve VAC-7190/14 sayılı kararla ulaşılmıştır.
Gayrimenkul alımına ilişkin bir ön sözleşmenin akdedilmemiş olarak kabul edilmesi, Sanatın 1. paragrafı uyarınca sebepsiz zenginleşme olarak yapılan avans ödemesinin geri alınmasının temelidir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1102'si (20.01.2015 tarih ve 81-KG14-23 sayılı Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi kararı).
Temelli temyiz kararı Tomsk bölge mahkemesi 13 Eylül 2016 tarih ve 33-3567/2016 sayılı, talep hakkının devrine ilişkin anlaşmanın sonuçlanmadığı kabul edildikten sonra, USRR'ye kayıtlı daire hakkına giriş iptal edildi.

Bir işlemin sonuçlanmamasının sonuçlarının çeşitliliği verilen örneklerle sınırlı değildir. Bu tür sonuçların belirli tezahürleri, belirli duruma bağlı olarak farklı bir ifadeye sahip olabilir.

Eylemlerin sınırlandırılması

Sözleşmenin imzalanmadığı için tanınması için bir talepte bulunurken zaman aşımı süresi

Bir sözleşmenin akdedilmemiş olarak tanınmasına ilişkin taleplere ilişkin zamanaşımının uygulanması söz konusu olduğunda, tipik hata. Sözleşmenin akdedilmemiş olarak tanınması, sözleşmenin geçersiz sayılması ile karıştırılmaktadır. mahkemeye çıkarılırsa son şart Kanun, genel zamanaşımından farklı bir zamanaşımı süresi belirlemektedir.

Yani, iddia beyanları geçersiz kılma gerekliliklerini içeren geçersiz işlemler, ayrıca geçersizliklerinin sonuçlarının uygulanması hakkında, kişinin işlemin geçersizliğini etkileyen nedenleri öğrendiği veya öğrenebileceği andan itibaren 1 yıl içinde mahkemeye çıkarılabilir.

Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi'nin değerlendirmesine konu olan dava (1 Eylül 2015 No. 19-KG15-18'in belirlenmesi) çok gösterge niteliğindedir. Ast mahkemeler akdedilmemiş olarak kredi sözleşmesinin tanınması için karşı davayı yerine getirmeyi reddetti. Aynı zamanda, geçersiz iptal edilebilir işlemler için bir yıllık sınırlama süresinin sona ermesine atıfta bulunarak reddettiler. Yüksek derece mahkemesi, Sanat uyarınca para eksikliği nedeniyle kredi sözleşmesine itiraz etmenin oldukça haklı olduğuna dikkat çekti. Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 812'si, genel sınırlama süresine ilişkin kurallara uygun olarak yürütülmektedir.

ÖNEMLİ! Genel ifade Sanatta kurulmuştur. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 196'sı ve 3 yıldır. Sürenin seyri, Sanatta belirtilen kurallara göre belirlenir. Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 200'ü.

Sınırlama süresinin sayılması gereken tarihi hesaplarken, özellikle dikkatli olunmalıdır. Gerçek şu ki, genel bir kural olarak, geri sayım, kişinin hakkının ihlal edildiğini öğrendiği veya gerçekten öğrenebileceği andan itibaren başlar. Bir sözleşmenin yapılmamasına ilişkin anlaşmazlıklar göz önüne alındığında, bu anı belirlemek genellikle zordur. Ne de olsa, müzakere ederken, belgeleri imzalarken ve hatta böyle bir anlaşma kapsamında ödeme yaparken, kişi bunun sonuçlanmasını umuyordu ve tüm bu eylemlerin boşuna olduğunu hayal edemiyordu.

ÖNEMLİ! Öncelikle bu sözleşmenin hangi kategoriye ait olduğunu öğrenmelisiniz. Sözleşme gerçekse, sınırlama süresinin büyük olasılıkla mülkün devredildiği andan itibaren veya teslim edildiği andan itibaren hesaplanması gerekecektir. ayarlanan zaman bu iletilmemiştir. Bu nedenle, Moskova Bölgesi Federal Antimonopoly Servisi, 10/14/2013 tarihli ve A40-158333 / 12-117-1536 sayılı kararında, sözleşmenin imzalanma tarihinin, sözleşmenin imzalanma tarihi olmadığını, çünkü Sanat sayesinde. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 886'sı, bir depolama sözleşmesinin imzalanması, şeyin devri anına göre belirlenir.

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu uyarınca imzalanmadığı için sözleşmenin tanınmasının sonuçlarının uygulanması için bir talep için sınırlama süresi

İçin iddialar sonuçlanmamış bir sözleşmenin sonuçlarının uygulanması konusunda başka kurallar geçerli olabilir. Örneğin, Kuzeybatı Bölgesi Federal Antimonopoly Servisi (13 Eylül 2013 tarihli karar, A56-30448 / 2012 sayılı davada), anlaşmanın imzalanmadığını kabul etme davasını ve haksız yere alınan fonların iadesi talebini dikkate alarak Bu sözleşme, şu sonuca varmıştır: Sözleşme metninde bazı temel şartları içermediği için, kişinin bunu imzalarken doğrudan bilmesi gerekirdi. Sebepsiz zenginleşmenin geri alınmasında zamanaşımı tartışmalı anlaşma paranın ödendiği andan itibaren hesaplanmalıdır.

Sonuçlanmayan işlemlerin sonuçlarıyla ilgili talepler için zaman aşımı sorununun çözümünde ana kılavuz, Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığı'nın “Tanınma ile ilgili uyuşmazlıklarda yargı uygulamasının gözden geçirilmesi” bilgi mektubudur. 25 Şubat 2014 tarih ve 165 sayılı, akdedilmemiş sözleşmeler”. İçinde, yüksek derece mahkemesi, özellikle, akdedilmemiş bir sözleşme kapsamında devredilen iade talepleri için sınırlama süresinin ancak aşağıdakilerden sonra hesaplanması gerektiğine dikkat çekti. davacı, haklarının ihlal edildiğini öğrenmiş (veya bilmesi gerekir). Aynı zamanda, tarafların davranışlarının makullüğünün yanı sıra, işlemin sonuçlandırılması sırasında gelişen gerçek ilişkileri de dikkate alınmalıdır.

Örneğin, Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi, bir alt mahkemenin sebepsiz zenginleşme iddiası için zamanaşımı süresinin başlangıcının, sonuçlanmamış bir sözleşme kapsamında para transferi anı olduğu sonucunu yanlış değerlendirdi. Gerçekten de, davacı parayı transfer ederek makul bir şekilde sözleşmenin akdedildiğini kabul etti ve bu nedenle hakkının ihlalini bilemedi.

Yeni keşfedilen koşullar, sözleşmenin sonuçlanmadığını kabul etme davasını gözden geçirmek için bir temel olarak

Bir antlaşmanın akdedilmediğinin tespit edilmesinin, akdedilmiş bir sözleşmenin revize edilmesi için bir temel teşkil edip etmeyeceğine karar vermeden önce, Yasal etki yeni keşfedilen koşullara ilişkin yargı eylemi, bu usul hukuku kurumu ile uğraşmak gerekir. Burada kişi ch tarafından yönlendirilmelidir. 42 Rusya Federasyonu Medeni Usul Kanunu ve Ch. 37 APC RF.

Bu kodlanmış kaynaklarda böyle bir kavramın tek ve net bir tanımı yoktur, ancak her ikisi de içerir. kapalı liste daha önce verilen kararların gözden geçirilmesine izin verilmesi durumunda.

Tüm bu davalar 2 koşul grubuna ayrılır:

yenileri (yani, itiraz edilen adli işlemin duyurulması sırasında mevcut olmayanlar);
yeni açılanlar (başka bir deyişle, davanın görüşülmesi sırasında zaten var olanlar, ancak yargıçlar da dahil olmak üzere sürece katılanların hiçbiri varlığını kabul etmedi).

alt. 2 sayfa 4 sanat. 392 Rusya Federasyonu Medeni Usul Kanunu ve alt. 2 sayfa 3 sanat. Rusya Federasyonu Tahkim Usul Kanunu'nun 311'inde, işlemin geçersizliğinin tespit edilmesi gerçeği, davanın yeniden gözden geçirilmesine yol açabilecek yeni bir durum olarak adlandırılmaktadır. Bu hususta sözleşmenin akdedilmediği gerçeğinin tesis edilmesi nedeniyle revizyon ihtimalinden söz etmek mümkün müdür? Bu sorunun cevabı, yasa doğrudan cevap vermediği için ancak yargı pratiğinde bulunabilir.

Birkaç örneğe bakalım:

Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesinin 23 Mart 2016 tarih ve 303-ES16-3096 sayılı kararı. Başvuran, davanın incelenmesi için yapılan başvuruyu gerekçelendirirken, sözleşmenin akdedilmediğini (sözleşmenin konusuna ilişkin belirsizlik ve devir işleminin olmaması nedeniyle) öğrendiğini belirtmiştir. başka bir mahkeme davası ve zaten itiraz edilen karar verildikten sonra. Mahkemeler, sözleşmeyi imzalarken başvurucunun sözleşmede belirli koşulların bulunmadığını ve diğer belgeleri bilmesi gerektiğine işaret ederek bu argümanı ikna edici bulmadı. onların farkına varmadan usul hakları işleme zamanında itiraz ederek, onları savunmamanın sonuçlarının riskini üstlendi.
Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesinin 27 Mart 2014 tarihli VAC-6585/13 sayılı kararı. Bunda adli işlem sözleşmenin imzalanmadığı gerekçesiyle davanın yeniden ele alınmasının reddedilmesi de adil olarak adlandırıldı. Ancak mahkeme aynı zamanda, tazminatın bileşiminin kanıtlanamaması nedeniyle revizyonun imkansız olduğunu belirtti.
Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesinin 06/03/2014 No. VAS-6550/14 sayılı Kararı. Bu durumda mahkeme, sözleşmenin kabul edilmesini, davanın değerlendirilmesinde belirleyici bir rol oynayabilecek yeterince önemli bir durum olarak kabul etmemiş ve incelemeyi reddetmiştir.

Sonuç olarak, böyle bir kavramı tam olarak anlamak için şunu hatırlıyoruz: bir antlaşmanın hükümsüz ve geçersiz ilan edilmesinin sonuçları, temel şeyleri anlamanız gerekir:

Hangi sözleşme imzalanmış olarak kabul edilir?
Bir sözleşmeye hangi gerekçelerle itiraz edilebilir?
Bir sözleşmenin geçersizliği ile sonuçlanmaması arasındaki fark nedir?

Rusya Federasyonu Medeni Kanununun sonuçlanmamış sözleşmesi hak ve yükümlülüklerin ortaya çıkmasına, değişmesine veya sona ermesine neden olmaz. Bir işlemin sonuçlanmadığını kabul etmenin sonuçlarına bir örnek olarak sebepsiz zenginleşmenin geri alınması olarak adlandırılabilir. Ancak, sonuçlar bununla sınırlı değildir ve davanın özel koşullarına bağlıdır.