Bir arsa satın alırken, artık ne tür bir arsanın mülkiyetimizde olacağını açıkça bilmeliyiz ve bunun teknik özelliklerinden bahsetmiyoruz.

Site ile yapılan tüm işlemlerde düzen gözetilmelidir. Sipariş anlamına gelir yasal sınır iyileştirme dizisi. Kural olarak, yeni başlayanlar için yasa koyucu, mal sahibinin fırsat vermesi konusunda ısrar eder. kadastro mühendisleri bu arazi tahsisi için tüm tapu belgelerini inceleyin.

Kadastro mühendislerinin, hesaplama dışında başka hangi işlerin yapılabileceğini anlamak için aşina olmaları gerekir. Örneğin, adresin işaretini netleştirmek için çalışılabilir.

Ayrıca, aşinalık için gereklidir İlk aşama varsa hataları tanımlayın. Daha sonra, analitik çalışmanın yerini jeodezik çalışma şeklinde pratik çalışma alır.

Bundan sonra, kadastro mühendisleri, mal sahibine, yalnızca tüm işlerin tamamlandığını kabul etmekle kalmayıp, aynı zamanda uygulamalarının sonucunu da kabul ettiğinizi imzalayarak, imzalanması için kanunla belirlenmiş bir iş koordinasyon eylemi verir.

Sonraki adım Bunu, alınan bilgilere dayanarak hazırlanmış, önünüzde görünecek bir arazi etüt planının oluşturulması takip eder.

Son adım, planı hata tespiti ve incelemesi için tüm kadastro dairesine sağlamaktır. Tüm süreç on beş günden fazla sürmeyecek.

Alınan bilgilerin analizini, incelenmesini ve değerlendirilmesini içeren analitik çalışma hakkında konuşursak, o zaman kesin olarak herkes ve herkes bunun yaklaşık olarak nasıl olduğunu bilir. Sonuçta, kadastro mühendisleri de aynı şeyi yapıyor. son adım faaliyetleri.

Ancak sahada iş yapma konularında anlaşmazlıklar ortaya çıkabilir. Peki kadastro mühendisleri işlerini nasıl yapıyor?

Başlamak için, sitenizin topraklarındaki sınırları netleştirmek için kadastro odasına bir başvuru yazarsınız. Tabii ki sınırları netleştirme prosedürü ödenir ve farklı bölgelerde bu miktar, tahsis ettiğiniz alana bağlı olarak üç ila altı bin ruble arasında değişmektedir.

Önce mevcut sınırlardan ölçüler alır ve bunları planında noktalı çizgilerle çizer. Daha sonra tecrübesi ve bilgisi doğrultusunda hassas ölçümler yapar.

Araziniz tamamen düz bir peyzaja sahip değilse, kadastro mühendisi ayrıca çöküntülerin ve tümseklerin yüksekliğini ve genişliğini ölçer ve bunları plana ekler.

Bu, zemindeki işi tamamlar. Ancak kadastro mühendisinin bu konuda işini yaptığını düşünmeyin.

Kadastro odasının ofisinde, bulunan materyali uzun süre incelemesi, onu yakındaki tahsislerle karşılaştırması ve ancak o zaman - gerçek sınırlarının net bir taslağı olması gerekecek. arsa.

Fiyat

Sınırları netleştirmek için çalışma yapmanın maliyeti bölgeden bölgeye değişir.Örnek olarak Moskova bölgesini ele alalım.

Zaten anladığınız gibi, maliyet kadastro işleri sadece bölgeye değil, arsanın büyüklüğüne de bağlıdır. Yani Moskova bölgesinde her yüz metrekare için beş yüz ruble ödemeniz gerekiyor.

Bu nedenle, siteniz kötü şöhretli altı dönüm ise, o zaman sınırları netleştirmek için çalışmak size üç bin rubleye mal olacak.

Bu tutarı kadastro dairesinde size bildiren detaylara göre düşersiniz.

Belgelerin toplanması büyük bir dikkatle ele alınmalıdır. Sadece işin doğruluğuna değil, aynı zamanda zamanlamanın da doğru şekilde sunulan belgelere bağlı olduğu.

Bu nedenle, kadastro dairesine başvurmadan önce yanınızda belirli bir belge listesinin olması gerekir. O içerir:

• Rusya Federasyonu vatandaşı olarak pasaportunuzun fotokopisi;
• mülkiyet belgesi;
• varsa, siz veya önceki sahipler tarafından verilen kadastro belgeleri;
• ayrıca ihtiyacın olacak Genel Plan bölge geliştirme;
• varsa anket projeniz.

Tüm bu belgeler birlikte size kadastro yardımına başvurma hakkı verir. Ancak bu tüm liste değil. gerekli belgeler, bazılarını kendiniz hazırlamanız gerekecek.

Öncelikle, sınırları netleştirmek için böyle bir çalışma için bir başvuru hazırlamanız gerekir.

Uygulama, nedeni, koordinatlarınızı ve sitenizin açıklamasını içermelidir.

Böyle bir başvuru, kadastro odasının kendisinde doldurulabilir.

ayrıca ihtiyacın var hizmetlerin ödenmesi için bir makbuz sağlamak, yukarıda tartıştığımız koşullar.

Yalnızca tüm belgelerin sağlanması dikkate alındığında, sınırları netleştirmeyi reddedemezler.

Zamanlama

Bu tür çalışmaların uygulanmasına ilişkin şartlar mevzuatta belirtilmiştir, ancak bunlar da doğrudan size bağlıdır. sağlamanız durumunda dolu paket belgeler, ardından süre onbeş günden fazla olabilir.

Ayrıca, siteniz kadastro siciline kayıtlı değilse şartlar değiştirilebilir. Bu durumda, zamanlamanın netleştirilmesi süresiz olarak uzatılabilir.

Bu nedenle, sürecin kendisini geciktirmemek için belge toplama konularına çok dikkatli bir şekilde yaklaşın.

Bir değişiklik, yani bir arsanın sınırlarındaki bir artış, elbette, kendi alanındaki bir artışı etkiler, ancak yalnızca arsayı, kimseye ait olmayan veya açıkça sahip olmayan bir bölge pahasına artırmayı planlıyorsanız. tanımlanmış sınırlar.

Alanı genişletmek için Kadastro mühendisinden gerçekleştirmesini isteyebilirsiniz. jeodezik işler arayüz süreci aracılığıyla. Yasa koyucu, sınırların belirli bir oranda artırılmasına izin verir. yerel yetkililer bölge.

Arazi sınırlarını arttırmanın temeli, siteye bitişik arazi satın almaktır.
Ayrıca, herhangi bir devlet programına katılım sonucunda, sitenin sahibi fazladan arazi talep edebilir.

Bu kadar basit bir işlem için arazi etüt çalışması yapmanız gerekecek, mülkiyet, ödeme ile ilgili belgelerin toplanması devlet vergisi ve bir açıklama yazın. Tüm bunları, sitenizle ilgili yeni bilgilerin sicile girildiği kadastro odasına veriyorsunuz.

Ölçme yaparken alanı küçültme

Jeodezik çalışmalar sonucunda arsa alanının azaltılması da mümkündür. Bu, Adalet Bakanlığı'nın yazısında belirtilmiştir. Bunu yapmak için doldurmanız gerekir ilgili açıklama ve kadastro mühendislerinin hizmetleri için ödeme yapın.

Sitenin alanını küçültme gerekçeleri şunlardır: yabancı topraklarda yasa dışı tecavüz olgusu ve kadastro ve hudut planında bir hata.

Böyle bir prosedür, site alanındaki artışla aynı koşullar altında gerçekleştirilir. Sadece sonuç farklıdır.

Kadastroya kayıtlı olmayan arazi

Site kadastro siciline konmamışsa, sınırları netleştirmek için çalışmalar yapmak da mümkündür. Bunu yapmak için, mevcut mülkiyet belgelerini sağlamanız ve ayrıca koordinasyon çalışmaları yapmanız gerekir.

Komşular - yakındakilerin sahipleri arsalar kabul etmeli böyle bir işle.

Çözüm

Gördüğünüz gibi, bir arsanın sınırlarını netleştirme çalışmaları yapmak o kadar da zor değil. Esas olan, sürece büyük bir sorumluluk ve doğrulukla yaklaşmaktır. Kesin adımları takip etmek başarınızın anahtarıdır. Bu nedenle makalemize dayanarak işi en kısa sürede tamamlayabilirsiniz.

Arazinin tam boyutunu belirlemeniz için birçok neden vardır. Bu çalışmalar, arazi sahibinin inisiyatifinde veya kararı ile jeodezi alanında uzman kişiler tarafından yapılmalıdır. yargı mercii. Sınırları netleştirme prosedürü, 221 sayılı “Kadastro Faaliyetleri Hakkında” Federal Yasa ile düzenlenir.

Açıklama gerekçeleri

için kesin sınırların tanımlanması gereklidir. arazi tahsisleri kadastro kütüğünde olanlar, atanırlar benzersiz numara, ancak anket yapılmadı. adresinden öğrenebilirsin kadastro pasaportu, bir not içeren hiçbir sınır belirlenmedi. Bu durum, "yazlık affı" yasası olarak adlandırılan 93 sayılı Federal Yasa uyarınca yürütülen basitleştirilmiş bir özelleştirme planıyla bağlantılıdır.

Kesin sınır çizgileri olan evrak işlerinin gerekli olmasının birkaç nedeni vardır. Bunlar şunları içerir:

• Arsa alımı veya satışı. Arazinin kesin büyüklüğü olmadan mülkün başka bir kişiye devri için belgelerin tescili mümkün olmayacaktır.
• Sitede inşaat yapılması. Daha sonra, inşaat için belgelerin kaydı gerekli olacaktır. Düzgün yürütülen arazi belgeleri olmadan, böyle bir prosedür imkansız olacaktır.
• karar verirken Devam eden olaylar komşularla. Mahkemeye başvururken anket istenecektir.
• Bir arsayı bir bağış sözleşmesi kapsamında devrederken veya bir vasiyetnamede yer alırken.
• Kadastro hizmet hataları. Kitlesel özelleştirme ile, sınırların oluşturulması, nesne üzerinde kapsamlı bir çalışma yapılmadan resmi olarak gerçekleştirildi. Bu yüzden hatalar oldu.

Birbirini çevreleyen arsaların boyutunun ayarlanması konusunun değerlendirilmesi, kadastro hizmeti mal sahibinden bir başvuru aldıktan sonra veya mahkeme kararıyla gerçekleşir.

Referans: Eğer malik arazisi üzerinde herhangi bir işlem yapmak niyetinde değilse ve komşuların herhangi bir iddiası yoksa, hudutların netleştirilmesine gerek yoktur.

Hafızanın yeri ve alanının açıklaması nedir?

Sınır iyileştirme prosedürü, saha konumunun bir açıklamasını gerektirir. Bu eylemlerin sırası, 03/06/2016 tarihli ve 267 sayılı Rusya Federasyonu Ekonomik Kalkınma Bakanlığı Emri'nde açıklanmıştır. Sitenin parametrelerinin açıklaması üzerinde çalışma yaparken, zaten mevcut belgeler arazi yönetimi hakkında.

Konumun kendisi arazi alanı düzlem üzerinde arsanın karakteristik noktalarının koordinatlarının belirlenmesi ile belirlenir. Bu noktalar, sahanın kabartmasında veya şeklinde değişikliklerin meydana geldiği ve sınır işaretlerinin oluşturulmasının gerekli olduğu yerdeki yerler olarak anlaşılır.

Gereksinimler ve belgeler

221 sayılı Federal Yasanın 22. maddesinin 10. fıkrasına göre, arazi tahsislerinin sınır çizgileri, mülkiyet hakkını teyit eden bir belge temelinde netleştirilir. Yokluğunda, bu, bir sitenin oluşumu veya tahsisi hakkında bir belge olabilir. belirli kişi. Bu belgeler olmadan, arazi alanının kesin sınırlarının belirlenmesi için başvuruda bulunmak mümkün değildir.

Arsa boyutunu belirlemek için, mevcut tüm belgeler gerekli olacaktır:

• sitenin bir arazi etüt planını içeren Rosreestr'den kadastro ekstresi;
• mülkiyet belgesi;
• binaların varlığında teknik pasaport;
• pasaport ve sahibinin beyanı.

Önceden hesaplanmış bir alanın sınırlarının iyileştirilmesi

Önceden kaydedilmiş bölgeler için sınırların netleştirilmesinin kendine has özellikleri vardır:

1. Kadastroda tescili yapılmış ancak sınırları net olarak belirlenmemiş arazilerde jeodezik çalışma yapılmaktadır.
2. Açıklama prosedürü, arazi için belgelerin ön incelemesi ile zeminde zorunlu sınır çalışmasını içermelidir.
3. Site sınırlarının düzeltilmesi ile ilgili çalışmalardan sonra, alanında küçük bir değişiklik mümkündür. %10'luk bir sapma kabul edilebilir olarak kabul edilir. Bu, komşuların bitişik bölgelerin sınırlarını değiştirme iddialarının olmadığını belirten bir kanunun hazırlanmasını gerektirir.

Etütten sonra sınırlar nasıl değiştirilir?

Anket çalışması yaptıktan ve daha önce belirtilen sınırlardan bazı sapmaları belirledikten sonra, bölgenin komşular arasındaki bölünmesinde değişiklik yapılmasına veya bitişikteki serbest arazi nedeniyle sahada bir artışa izin verecek belgelerin hazırlanması gerekmektedir. BT. Bunu yapmak için, kadastro mühendisi sınır durumuna iliştirir açıklayıcı not. Kadastro servisi tarafından incelenir ve bir karar verilir. Reddedilirse, gerekçelendirilmelidir.

Kadastro kaydı olmayan arsa

Arazi tahsisi kadastro siciline konmamışsa, sahibi bunu acilençünkü o, ancak araziye girdikten sonra arazinin tam sahibi olabilecektir. Tek kayıt(EGRN).

218 sayılı Federal Yasaya göre “On devlet kaydı gayrimenkul", 1 Ocak 2018 tarihinden itibaren, kadastro servisine kayıt olmaksızın, site sahibi onu elden çıkaramayacaktır. Ayrıca, 5 yıl içinde arsa USRN'de kayıtlı listelerde yer almazsa, o zaman belediye mümkün olacaktır. yargı emri saha boş arazi statüsüne sahip olacağından, sahibine fiilen haber vermeden mülkiyeti belediye gibi başka bir tüzel kişiye devretmeyi düşünün.

Adım adım prosedür

Bir arsanın kesin sınırlarını belirleme prosedürü genellikle birkaç aşamada gerçekleşir.

1. İlk aşama, aşağıdakilerle ilgilenen bir organizasyon arayışıyla ilgili hazırlık çalışmaları ile karakterize edilir: jeodezik faaliyetler ve bunu yapmaya yetkilidir. Mal sahibi adına itirazın nedenini belirten bir beyan yazmanız gerekecektir. Daha fazla toplama, sitenin sahibi tarafından gerçekleştirilir. gerekli belgeler listesi genellikle kadastro çalışanları tarafından sağlanır. Belgeleri incelerler ve sınırları netleştirmek için yaklaşan eylem planını belirlerler. Mal sahibi, sahasında sınırları netleştirme çalışmaları yapmak için bir anlaşma yapar. Ayrıca, bitişik arazilerin tüm sahiplerine yaklaşan eylemler hakkında bilgi verilmesi gerekmektedir.
2. Yerdeki bir kadastro mühendisi, özel alet ve cihazlar kullanarak jeodezik çalışmalar yürütür. Dönüş noktalarının koordinatlarını belirler, önceden belirlenmiş yer işaretlerinin doğruluğuna veya bunların aktarılması gerektiğine karar verir. Kadastro uzmanı, çalışmalarının sonuçlarını bitişik arazilerin sahiplerine tanıtır. Onların onayı ile bir Sözleşme düzenlenir. Komşulardan birinin itirazı varsa bu da tutanağa işlenir.
3. Kadastro mühendisi, tüm sahiplerin rızasıyla, araziyi ve sitenin şeklini netleştirmek için mevcut yer işaretlerini aktararak veya yenilerini kurarak sınırları değiştirmek için çalışır.
4. Belirtilen yeni sınırları gösteren belgeler hazırlanmaktadır.
5. Yapılan çalışmalara göre, kadastro servisinde belgelerin yeniden kaydedilmesi gerekmektedir. Kadastro pasaportunda tüm değişiklikler yapılmalıdır.

Sınırların iyileştirilmesi, alan artışı ile gerçekleştirilebilir birkaç siteyi birleştirerek, özgür bir bölgeye katılarak veya izin vererek tartışmalı durumlar komşular arasında. Bunun için aşağıdaki koşulların sağlanması gerekir:

• Sahibinin ve komşu sahiplerin arzusu. Komşular, örneğin sitelerine yaklaşırken, ücretsiz arazi eklenmesi onları engelliyorsa, buna karşı olabilir.
• Bu tahsise bitişik boş arazinin mevcudiyeti. Bu araziler belediye veya federal mülk veya yoksayılır. İlk durumda, araziyi sitenize katmak için yetkililerden izin almanız gerekir.
• Ekteki arazi tahsisi, izin verilen kullanımla aynı kategoride olmalıdır.

İndirgeme ile sınırları hassaslaştırın arazi alanı çok daha nadirdir. Bu genellikle komşular arasındaki anlaşmazlıkların çözülmesinin bir sonucu olarak veya arazi kadastro servisi tarafından yanlışlıkla sınırlandırıldığında olur. 221 Sayılı Federal Kanunun 42.8. Maddesine göre arsanın USRN'de ilan edilen alanının %10'undan fazla küçültülmesi mümkün değildir. Anlaşmazlık durumunda, dava mahkemeye gider.

İşin şartları ve maliyeti

İşin maliyetini ve zamanlamasını etkileyen bir dizi faktör:

• jeodezik ölçümlerin yapıldığı arazi alanı;
• konumun işi sipariş eden kuruluşun bulunduğu yere uzaklığı;
• söz konusu bölgenin rahatlaması: bataklıkların, orman tarlalarının, engebeli arazinin varlığı;
• sitenin bulunduğu arazi kategorisi.

Araziyi temizleme şartları 2 haftadan bir aya kadar belirlenir. Ortalama fiyat 5 ila 15 bin ruble arasında değişiyor.

Sitenin sınırlarını netleştirme prosedürü, sahibinin küçük bir arsanın tam sahibi olmasına izin verir. Kendisiyle her türlü hukuki işlemleri yapabilecek, yapılan yapının yıkılma tehdidi olmaksızın inşaat işlerine girebilecek ve komşularla ilişkilerini düzenleyebilecektir. Ayrıca, netleştirme sonucunda, bitişik ücretsiz arsalar varsa, sitenizin alanını artırabilirsiniz.

Örnek Belgeler:

• Sınırları netleştirmek için iş yapmak için başvuru.
• Belleğin sınırlarının netleştirilmesine ilişkin açıklayıcı not.
• Araziye katılmak için belediyeden izin başvurusu.
• Sınır anlaşması.

Arazi ile işlem yaparken, sitenin kesin sınırlarını gösteren belgelerin elinizde olması son derece önemlidir. Pasaport sahibi olmak kadastro kaydıözellikle belge yürürlüğe girmeden önce düzenlenmişse, arazi alanını ölçmek için alınan önlemlerin tüm kurallara uygun olduğunu her zaman garanti etmez Arazi Kodu(2001 yılına kadar), arazi etüdünün gerekliliklerini düzenler.

Bitişik arsaların topraklarının sınırlandırılması, mal sahipleri arasında ortaya çıkan en tartışmalı konudur. Tahsisinizi üçüncü şahısların tecavüzünden koruma yeteneğine ek olarak, sitenin sınırlarının oluşturulması, daha fazla uygulanması (satış, bağış, kiralama) için hak sağlar.

2001'den önce mülkiyetine verilen arazilerin çoğu arazi etüt prosedürünü ve buna bağlı olarak kadastro kayıt makamı ile tescili geçmedi. Bu tür arazilerin sahipleri, mümkün olan en kısa sürede, komşu arazilerin sahipleriyle anlaşmazlıkları ve devlet organlarından gelen iddiaları önlemek için arazi haklarını resmileştirmek için önlemler almalıdır.

Çoğu önemli evraklar mülkteki arsaların meşrulaştırılması sürecinde bir kadastro kayıt pasaportu ve bir sınır planıdır. Bu belgeleri aldıktan sonra siteye bir kişi atanır. kadastro numarası ve verileri tek bir bilgi tabanına girilecektir.

Arazi tahsisinin sınırlarını doğru bir şekilde belirlemek için, araştırma prosedüründen geçmek gerekir. Bu süreç içinde organize devlet programı arazinin serbest sınırlandırılması. Ayrıca, bu prosedür acilen gerçekleştirilebilir. ücretli baz ticari bir kuruluşla iletişime geçerek.

Planlanan karşılıksız anket hakkında bilgi, yetkilinin web sitesinde yayınlanır. yerel hükümet, geçiş sırasını gösterir. Bu prosedür tarafından finanse edilen bütçe fonları, mal sahibinin yalnızca Rosreestr hizmetindeki mülkiyet kaydı için ödeme yapması gerekecektir.

Arsa sınırlarını belirlemek için aşağıdaki eylem algoritmasını izleyin:

• arazinin mülkiyetini teyit eden belgeleri toplamak (miras belgesi, satış sözleşmesi, onay karşılıksız hüküm yerel yönetim tarafından arazi tahsisi, vb.);
• arazi yönetimi işini yürüten kuruluşa bir başvuru ile başvurmak;
• tahsis sınırlarının oluşturulması ile ilgili işlerin yapılması için bir sözleşme yapmak;
• bitişik arazilerin sahiplerine arazinin sınırlandırılması hakkında bilgi verin (arazi etüt prosedürünün başlamasından en az bir ay önce);
• kadastro çalışması sırasında şahsen hazır bulunun veya temsilcinize kadastro sürecini kontrol etme yetkisi verin;
• komşularla bölgelerin sınırlandırılmasına ilişkin belgeyi koordine etmek;
• kadastro organizasyonunda arazi etüdü (arazi etüt planı) sonucunda elde edilen belgeyi almak;
• alınan verilere göre, yetkili organ kadastro kaydının pasaportunda değişiklik yapılması hakkında.

Sürecin sorunsuz akışıyla (komşularla anlaşmazlık olmaması, gerekli tapu belgelerinin mevcudiyeti), sınır netleştirme prosedürü 3 aydan fazla sürmez.

Arazinin sınırlarını netleştirmek için hangi belgelere ihtiyaç vardır?

Arazi tahsisinin sınırlarını belirleme çalışmalarına başlamak için, kadastro servisine yapılan başvuruya aşağıdaki belgeleri ekleyin:

• kadastro kayıt pasaportu;
• arazi arsasını kullanma hakkını onaylayan bir belge;
• komşu parsellerin sahiplerine bildirimde bulunma gerekliliklerine uygunluğu onaylayan bir belge (gönderme bildirimi) kayıtlı mektup, bildirimin alınması üzerine komşuların el yazısı makbuzu).

Bir kadastro belgesinin yokluğunda, mal sahibi arsanın birincil yasallaştırma prosedürünü başlatmalı ve sınırlarını netleştirmemelidir.

Arsaların sınırlarını netleştirmeye yetkili kişiler:

• arazi sahipleri;
• arsaların daimi kullanıcıları;
• hakkı olan vatandaşlar ömür boyu görev süresi komplo;
• devletten karşılıksız olarak arsa alan vatandaşlar.

Kadastro kaydına konulan bir arsanın sınırlarını netleştirmek neden gereklidir?

Bir arsanın (halihazırda kadastroya kayıtlı) sınırlarını netleştirme prosedürü aşağıdaki durumlarda gerçekleştirilir:

• sitenin sahipliğini kaydetme ihtiyacı;
• izin çatışma durumları bitişik arsaların sahipleri ile;
• arazi işlemleri (satış, miras, bağış);
• araziyi birkaç ayrı parçaya bölerken;
• kadastro belgelerindeki hatalı verileri düzeltmek için;
• birkaç siteyi bir araya getirirken.

Yukarıdaki hedeflere ulaşmak için, bu etkinlikleri yürütme yetkisine sahip bir kuruluştan sınır çalışması sipariş edin. Kadastro şirketinin lisansı olup olmadığını kontrol edin. resmi portal Rosreestr.

Arsa sınırlarını netleştirmenin özellikleri

Daha önce, 2001'den önce, tanım Arazi sınırlarıçok şartlıydı. Bu nedenle, arsanın yaklaşık büyüklüğü hakkında bilgi içeren bir kadastro pasaportuna sahip olmak, önceden belirlenmiş sınırları netleştirmek için acildir. Bitişik bölgelerin sınırlandırılmasıyla ilgili anlaşmazlıklar varsa, adli makamlarla iletişime geçin. Davanın sunulan tüm materyallerini inceleyen mahkeme, bölgelerin yasal sınırlarını bağımsız olarak belirleyecektir.

Buna göre, eğer içinde adli işlem arsanın büyüklüğü kadastro pasaportunun verilerine uymuyorsa, kadastro belgesinde değişiklik yapılması gerekecektir. Rosreestr hizmetine başvururken, mahkemenin kararını sınırları netleştirmek için bir temel olarak ekleyin.

Arazilerin sınırlarını ayarlamak için komşularla bir anlaşma varsa, gerekli ölçümleri yapmak için kadastro teşkilatının bir temsilcisini sahaya çağırın.

Bitişik bölgelerin sahipleri ile gönüllü bir anlaşma olması durumunda, mal sahibi arsasının boyutunu artırma hakkına sahiptir (ancak devlet kadastrosunda belirtilen alanın% 10'undan fazla olamaz).

Ayrıca, mevzuat, arsa alanını artırmak için - belirli bir alanda kabul edilen maksimum izin verilen boyuta kadar (komşulardan itiraz olmadığında) başka bir seçenek belirlemektedir. Arsa büyüklüğünde böyle bir değişiklik, devlet organlarının müdahalesi olmadan ücretsiz olarak gerçekleştirilir.

Arazinin büyüklüğü ile ilgili bilgileri ayarlama sürecinde aşağıdaki nüanslara dikkat edin:

• alanla ilgili bilgiler, yalnızca site hakkındaki bilgiler kadastro siciline zaten girilmişse belirtilir;
• araziyi sınırlandırmadan önce, bir arazi etüdü yapmak gerekir;
• devlet, basitleştirilmiş bir şemaya göre ve ücretsiz olarak tahsisin büyüklüğünü yasal olarak artırma fırsatı sağladı.

Mevzuattaki değişiklikler, arazi etüdünü zorunlu hale getirdi, ancak uygulamanın gösterdiği gibi, tüm mal sahipleri bu prosedürden geçmedi. Arazi almaya karar verdiniz mi? Sınırlarını netleştirmeye özen göstermenizi öneririz, aksi takdirde kendi sitenizle birlikte komşularla sınır anlaşmazlıkları ve dava açma riskini alırsınız.

hadi hukuka gidelim

Bu prosedürün nasıl ve neden yapıldığından ve arazi sınırlarının netleştirilmesinin neden bu kadar önemli olduğundan bahsetmeden önce, yasanın bu konuda ne söylediğine bakalım. Sınırlarla ilgili konuların çoğu, 218 sayılı “Gayrimenkülün Devlet Tescili” Federal Kanunu ve 221 sayılı “Kadastro Faaliyetleri” Federal Kanunu ile düzenlenmektedir.

Yasaya göre, sınırların netleştirilmesi, bir kadastro mühendisi tarafından yürütülen bir arazi etüd işlemi anlamına gelir. Sınırları araştırmak ve netleştirmek arasındaki farka bakalım. 2018'den beri arazi etüdü zorunludur. Sınırlar tesis edilmeden arazi kadastroya kaydedilemez ve üzerinde işlem yapılamaz. Ancak, daha önce tescil edilmiş olanlar kategorisine ait arsalar, özellikle komşularla herhangi bir anlaşmazlık yoksa, arazi etüdünün olmaması mülkiyeti engellemediğinden, genellikle sınırlandırılmamıştır.

Arazi satışa çıkarıldığında, arazi etüdünün olmaması bir sorun haline gelir. İşlem tamamlansa bile, yeni mal sahibi yine de onu araştırmak zorunda kalacak, aksi takdirde mülkiyetin kaydedilmesi mümkün olmayacak. Sınırları netleştirdikten sonra, Rosreestr'e sunulması gereken bir belge alacaksınız. Buna göre kadastroda değişiklikler yapılacak.

Yani site kadastroda ise, kadastro numarası var, ancak sınırları ve konumu hakkında veri yoksa (örneğin, “sınırların kurulmadığı” bir gösterge varsa), açıklığa kavuşturmak gerekir.

Sınır netleştirmesi gerektiğinde

En yaygın durum, "önceden kaydedilmiş" statüsündeki bir arsanın satın alınmasıdır. Bu terim sadece örnek olarak verdiğimiz - tescilli ve kadastro numarasına sahip arazileri tanımlar. Sadece Kadastroya konulduğu dönem için hiçbir şey yoktu. zorunlu ihtiyaç anket yapmak.

Karışıklığın bir başka nedeni de sınırların belirlenme biçimlerinin değişmesidir. Örneğin 2011 öncesinde sınırlar betimsel yöntemlerle belirleniyordu. Jeodezik ölçümler kullanılarak kurulmaya başlandıktan sonra, bazı durumlarda bitişik bölümlerin üst üste yerleştirildiği ortaya çıktı. Ve komşular tarihi sınıra itiraz etmese bile, bunları doğru bir şekilde belirlemenin tek yolu arazi etüdüdür.

Belirlenmiş sınırların olmaması hem satıcı hem de alıcı için zorluklara yol açabilir. Kesinlikle yasa gereği, böyle bir arsa kullanılabilir, ancak arazi ile herhangi bir işlem için sınırlar oluşturulması gerektiğinden satılamaz. Bütün bunlar sadece alım satım işlemleriyle ilgili değil. Arazi ile ilgili herhangi bir anlaşma, sınırların araştırılmasını ve netleştirilmesini gerektirir. Örneğin, bir mirasa girdiğinizde, sınırların belirlenmemiş olduğunu görürsünüz. Prosedürü tamamlamak için sınırları netleştirmeniz gerekecek.

Arazi sahiplerinin karşılaştığı diğer yaygın durumlar şunlardır:

• Komşularla anlaşmazlıklar. Bitişik arazilere sahip olan komşular, kimin hangi araziye sahip olduğu konusunda yıllarca tartışabilirler. Tek yol anlaşmazlıktan kurtulun - sınırları netleştirin ve sorun çözülmezse mahkemeye gidin.
• Deneme. Bu durum genellikle bir öncekinden sonra gelir. Bir komşu, sizi arazisini yasa dışı bir şekilde kendiniz için kesmekle suçlayarak mahkemeye çıkar. Genellikle bu gibi durumlarda mahkeme sınırları netleştirmeye karar verir. En zor durumlarda - bir arazi yönetimi incelemesi yapmak.
• Hatalar bulundu. Kadastroda bir hata yapılabilir, örneğin kadastro yapıldıktan sonra yanlış veya yanlış veriler girildi. Ayrıca kadastroyu yapan kadastro mühendisi de hata yapabilir. Bu durumda, erken sonuçlar geçersiz kılınır ve sınırlar netleştirilir. Deneyimsiz bir mühendis tarafından yapılacak bir hata birçok sorunu beraberinde getirebileceğinden, sınırları ölçmek veya netleştirmek için bir müteahhiti dikkatli bir şekilde seçmenizi öneririz.

Belgeler

belirten bir tüzük yoktur. tek liste sınırların netleştirilmesi için gerekli belgeler. Çoğu, belirli duruma ve ayrıca prosedürün gerçekleştirileceği hedeflere bağlıdır. Her durumda sizden talep edilecek minimum set şunları içerir:

• Kadastrodan alıntı.
• Yasal belgeler (sertifika veya özet).
• Vakıf belgeleri (arazi henüz sizin mülkünüz değilse, örneğin miras alırken).
• Adres sırası.

Belge paketi her durumda farklılık gösterebileceğinden, önce bir uzmana danışmanızı öneririz. "" şirketinde alabilirsiniz ücretsiz danışmanlık uzman. Durumunuzu gözden geçirecek ve size özel önerilerde bulunacaktır.

Diğer faktörler de belge listesini etkiler: izin verilen kullanım türü, arazi özellikleri ve çok daha fazlası. Bu nedenle, bazı belgelerin arşivlerden sipariş edilmesi gerekir. Bu, önce bir konsültasyon almak lehine başka bir faktördür. Eksik bir belge paketi gönderdiğinizde, yine de reddedileceksiniz ve eksik belgeleri toplamanız gerekecek. Bütün bunlar süreci büyük ölçüde geciktirebilir.

prosedür nasıl yapılır

Sınırların netleştirilmesi bir kadastro prosedürüdür, bu nedenle sadece lisanslı bir uzman tarafından yapılabilir. Özel bir uzmanla iletişime geçmeye karar verdiğinizde, lisanslarını ve geçmişlerini kontrol ettiğinizden emin olun. profesyonel aktivite Rosreestr web sitesinde. Orada kadastro mühendisinin birçok reddi olduğuna dair bilgi görürseniz, bu onun profesyonelliği hakkında düşünmek için bir fırsattır.

Dikkat! Kadastro mühendisi hata yaparsa sorumlusudur ama sizi tehdit eder. yeniden yürütme prosedürler, zaman ve bazen para kaybı.

• Kadastro mühendisi her şeye sahiptir gerekli lisanslar ve izinler.
• Bizim için çalışan uzmanların tecrübesi sayesinde hata riski en aza indirilir ancak böyle bir durum meydana gelirse sorumluluğu tamamen üstleniriz.
• Gerekli tüm kontrollerden geçen kendi ölçme ekipmanımızı kullandığımız için tüm ölçümler doğru olacaktır.
• Yasanın tüm gerekliliklerine tam olarak uyulacak ve komşularla anlaşmazlık durumunda davanızı kanıtlayabileceksiniz.

Sınırların netleştirilmesi, bir uzman için basit ve anlaşılır bir algoritmaya göre yürütülen bir süreçtir. Prosedür ve Kadastro'da değişiklik yaptıktan sonra mülkünüzü tamamen elden çıkarabileceksiniz.

Sınırları netleştirme prosedürü birkaç adımda gerçekleşir:

• Bir jeodezik şirketiyle iletişim kurmak. Bu aşamada Geomer Group'ta durumunuzla ilgili tavsiye alacaksınız, uzman size hangi belgelere ihtiyaç duyulduğunu söyleyecektir.
• Bir belge paketinin hazırlanması. Önceden bir uzmana danıştıysanız, gerekli tüm belgeleri önceden toplayabilirsiniz.
• İş bütçesinin hazırlanması. Personelimiz durumu analiz edecek ve bir tahminde bulunacaktır. Bizimle işbirliği yaparak, işin maliyetinin nelerden oluştuğunu her zaman bilirsiniz.
• Sözleşmenin yapılması ve teknik şartnamelerin hazırlanması.
• Görev tanımına göre, kadastro mühendisi sınırları netleştirme prosedürünü yürütecektir.
• Kadastroda hangi değişikliklerin yapılacağına bağlı olarak nihai belgeleri alacaksınız.

Dikkat! Sınırların netleştirilmesi komşularınızın çıkarlarını etkiler, bu nedenle kadastro mühendisinin geliş tarihini onlara bildirmeniz gerekir. Komşuların prosedürde bulunma hakları vardır, ancak gelmemişlerse, onların yokluğunda sınırların oluşturulması yine de yapılacaktır.

Sınır netleştirme prosedürünün sınır anlaşmazlıklarından kaynaklanması durumunda, komşuların bildirimine ilişkin yasanın gerekliliklerine uyulması özellikle önemlidir.

Kadastro çalışmaları da üç aşamada gerçekleştirilir:

• Analitik. Bu aşamada, kadastro mühendisi site hakkında mevcut olan bilgileri analiz eder. açık Erişim ve sağladığınız belgeler.
• Alan. Belirlenen tarihte bir uzman sahaya gelerek ölçümler yapacak ve dönüş noktalarının koordinatlarını belirleyecektir. Tüm ölçümler, standartların belirlediği doğruluğu sağlaması gereken jeodezik ekipman kullanılarak gerçekleştirilir.
• Son aşamada kadastro mühendisi bir sınır planı hazırlayacak ve görüşünü çizecektir.

Komşuların belirlenen sınırlarla hemfikir olduğunun kanıtı, anlaşma eylemidir. Tüm komşuların anlaşma anlaşmasını imzalaması gerekmez. Örneğin, size bitişik bir site daha önce işaretlendi ve Kadastro, sınırları, koordinatları ve alanı hakkında veriler içeriyor. Bu durumda, komşunun sözleşmeyi imzalaması gerekmez. Bitişik araziler "önceden kaydedilmiş" statüsüne sahipse veya henüz kadastro kütüğünde değilse, komşuların yasa üzerindeki imzası gerekir. Mal sahibi veya temsilcisi seneti imzalayabilir.

Ayrıca anlaşma, yerel belediye temsilcisi ve sınırların netleştirilmesini gerçekleştiren kadastro mühendisi tarafından imzalanır. Bu belge sınır planının ayrılmaz bir parçasıdır.

Belgeler hazır. Sıradaki ne?

Bir sonraki adım, verileri kadastroya girmektir. Bunu yapmak için belgelerin elektronik bir kopyası Rosreestr'e aktarılır. Bu, bir kadastro mühendisi veya arazi sahibi tarafından yapılabilir. Ek bürokratik işlemlerle vakit kaybetmek istemiyorsanız, tam kapsamlı hizmetler için bizimle anlaşma sağlayabilirsiniz.

Sınır planı, Rosreestr uzmanlarının Kadastro'da değişiklik yapmaya karar verecekleri bir belgedir. Olumlu bir karar durumunda, bir eylem ve bir kadastro özeti alacaksınız.

Reddedilirseniz, hataları düzeltmeniz gerekecektir. Bunu yapmak için, aynı ölçüm şirketi ile tekrar iletişime geçmeniz gerekir. Kadastro mühendisi verileri netleştirmeli ve hataları ortadan kaldırmalıdır. Doğru yükleniciyi seçmenin ne kadar önemli olduğuna bir kez daha dikkatinizi çekiyoruz. Sorun giderme daha fazla zaman alacaktır.

Sınırları netleştirmek ne kadar sürer?

Sınırları netleştirme şartları 15 günden birkaç aya kadar değişebilir. Çeşitli faktörlere bağlıdırlar, ancak kanunla belirlendiği için kimsenin etkileyemeyeceği süreler vardır.

Bu, Kadastro değişikliklerinin zamanlaması için geçerlidir. Belgeleri Rosreestr'e kendiniz teslim etmeye karar verirseniz, bu süreye 2-3 gün daha eklemeniz gerekir. Bunun nedeni, belgelerin artık aracılığıyla sunulmasıdır. Çok İşlevli Merkez ve karar verme süresi, belgelerin MFC'ye sunulduğu tarihten değil, Rosreestr çalışanları tarafından alındığı tarihten itibaren sayılır.

prosedürün maliyeti ne kadar

Sınırları netleştirmenin maliyeti de çeşitli faktörlere bağlıdır:

• Arsa konumu.
• Boyutları.
• Site yapılandırmasının karmaşıklığı.
• Gerçekleştirilen işin karmaşıklığı (örneğin, çok devreli bölümler söz konusu olduğunda).

Çoğu zaman, arsa sınırlarının gerçek ana hatlarının çeşitli nedenlerle değiştiği durumlar vardır. Bu bakımdan sınırların kesin koordinatlarının bilinmesine ihtiyaç vardır.

Bu olay, yasanın gerekliliklerine uygun olarak ve yasal olarak yetkin bir şekilde gerçekleştirilmelidir, böylece site sahibinin elinde, yapılan işlemlerin yasallığına tanıklık eden belgeler bulunur.

Koordinatları özel yollarla belirlenen arsanın dönüm noktalarının iyileştirilmesini gerçekleştirin:

• Bitişik arazilerle kara masifinin topraklarındaki konumu;
• Arsanın metrekare cinsinden ayrıntılı olarak hesaplanan büyüklüğü;
• Kenarlıkların ana hatlarının şekli ve özellikleri.

Sitenin sahibi iseniz, sitenin sınırlarını belirtin: FZ-171 normlarına göre, sitenin sahibi, bitişik sahipsiz bölgenin bir kısmını ekleme ve kendi sitesine dahil etme hakkına sahiptir.

Arazinin sınırlarını netleştirmek için ana prosedürün etüt olduğunu ve kadastrodaki bilgilerle çalışmanın yürütülen faaliyetlerin sonucu olduğunu unutmayın.

Nihai belgeler elektronik biçim kadastro servisi mühendisi, depolama ve uygulama için devlet kadastrosuna gönderir. Mühürlü kağıtlar ve bir kadastro mühendisinin imzası şeklinde prosedürü onaylayan belgeler alacaksınız.

Sitenin sınırlarını çizerken, arsa üzerindeki kağıtlar arasında, komşu arsa sahipleri ile sitenin sınırlarını kabul eden bir belge olduğundan emin olun. Sabit olmayan ve tanımlanmayan bir arsa üzerindeki sınırları netleştirme konusunu inceleyin. Yasal emir.

Daha önce ölçülen ve muhasebeleştirilen bir tahsisatın sınırlarını hassaslaştırıyorsanız, ancak daha sonra bir veri hatası belirlenirse, tesisle ilgili mevcut verilerde değişiklik olup olmadığını kontrol edin.

Bu veriler, USRN'nin kayıt arşivinde saklanır. Çoğu zaman, bölgeyi inceleme sürecinde ihlaller tespit edildiğinde önceden kaydedilmiş alanların sınırlarını netleştirmek gerekir.

Arazi etüdü konusundaki çatışmalar, komşular tarafından kışkırtılır ve birbirlerine başkasının arazisinin bir kısmının haklarını kanıtlamaya çalışır. Nadiren, arazi etüdü sürecindeki bu tür ihlaller, mülkiyet haklarını bir mal sahibinden diğerine devrederken arsalarla işlemleri kaydeden organlar tarafından tespit edilir.

Mal sahibi, arsanın alanını yasal olarak değil, keyfi olarak artırdıysa, arsanın sınırlarını netleştirme prosedürünün bir sonucu olarak, arsanın boyutu azaltılabilir. Aksine, sitenin sınırlarını genişletmek için yasaya göre emsal ve gerekçeler varsa, o zaman mal sahibi haklarını kullanabilir ve mülkiyet bölgesinin genişletilmesiyle sınırları netleştirme prosedürünü uygulayabilir.

Daha önce ölçülmüş ve açıklanmış bir alan için sınır iyileştirme sürecini başlatmak için duruma bağlı olarak güçlü argümanlar hazırlayın.

Yeniden araştırma için, yerdeki belgeleri ve aşağıdaki yazılı belgelerden herhangi birini gönderin:

• Arazi kadastrosundan bir alıntı içeren Rosreestr'den bir belge;
• Bir arazi parçasına ilişkin idari işlem;
• Site sahibi hakkında alınan yargı mercii kararı.

Yukarıda listelenen her belge, anket işleminin tekrar yürütülmesi için metinde bir gereklilik içermelidir. Yeniden incelemenin amacı, bölgenin konturunun ve taslağının belirleneceği sahanın kontrol noktalarını netleştirmektir. Bu noktalara uygun olarak, anketin mevcut versiyonunda sınırın konumunu inceleyin ve tutarsızlıkları belirleyin.

Eğer arazi satın alırsanız belediye ya da tüzel kişilik, NST olabilir, yazlık derneği, site ile ilgili olarak yaptığınız alım-satım işlemlerinin hukuka uygunluğunu tasdik eden bir belgeye sahip olduğunuzdan emin olunuz.

Yeniden keşif için ek bir neden, yerel yönetimler tarafından kurulan arsanın izin verilen boyutunun aşılması olabilir. Arazi tahsisi, yerel idari normlara göre belirlenen bölge arsa formatının minimum boyutundan küçükse, aynı prosedür uygulanır.

Sahanın sınırlarını belirlemek için belirtilen işi yapmak için, kesin koordinatları belirlemek için özel uydu ekipmanına sahip lisanslı sörveyörleri işe alın.

Bu tür işleri yapmakta uzmanlaşmış bir kadastro mühendisi ile çalışın. Bir arsanın ölçeklendirilmesi, sınırlarının doğru çizilmemesi durumunda, tüm belgelerin ve yasal sözleşmeler verilere dayalı yanlış belgeler tartışmaya tabidir.

Bir iş başvurusu hazırlamak için kadastro makamı veya jeodezi işi yapan bir şirketle iletişime geçin.

Başvuruyu tamamladıktan sonra, gerekli tüm belgelerin asıllarını ekleyin. Ayrıca, şirketin çalışanları sağlanan tüm verileri kontrol edecek ve bir sözleşme hazırlayacak, ardından iş için ödeme yapacak ve sonucu bekleyecektir.

Arazi sınırlarını netleştiren belgeler

Arazi tahsisinin sınırlarını netleştirmek için gerekli belgelerin bir listesini hiçbir yerde bulamazsınız, liste kanunen derlenmemiştir.

Ancak, işinize yarayabilecek aşağıdaki kağıtları hazırlayın:

• Kadastro sicilinden alıntı;
• site için kadastro pasaportu;
• Sitenin sahibi ve arazi tahsisinin kendisiyle ilgili tapu belgeleri;
• Siteye atanan tam adresi gösteren bir belge.

Sitenin ne tür mülkiyete sahip olduğuna, sitenin amacına, sitedeki kabartmaların hangi özelliklere sahip olduğuna bağlı olarak belgeler sunarsınız. Toplanan belgeler, belirli bir arazi parçası için gerekli olanlardan farklı olabilir, bu nedenle arşivdeki bazı belgeleri sipariş etmeniz gerekecektir. Arşivde kağıt üzerinde bir sipariş vermeniz gerekiyorsa, belgeler için uzun süre beklemeye hazır olun.

Durumun bu yönde gelişmesini önlemek için derhal kadastro mühendisleri ile iletişime geçin, çalışma yapsınlar, belge hazırlasınlar ve zaten onaylı, hazır kağıtlar versinler.

Arsa sınırlarını netleştirmek için gerekçeler

Bir arazi tahsisinin sınırlarını netleştirme prosedürünün başlangıcını başlatmak için, bunun gerekçelerinden birini belirleyin:

• Bu prosedürün uygulanması için site sahibinin şartı;
• Belirli bir sitenin sahibinin komşularının ilgili makamlarına itiraz;
• Arsanın sınırlarına itiraz edildikten sonra mahkeme kararı;
• Yetkililerin eylemleri yürütme gücü Yerel yönetim;
• Tapu dairesinin kayıt sırasında yanlış bilgilere dayalı faaliyeti.

Son teslim tarihini dikkate aldığınızdan emin olun sınırlama süresi sınırların revizyonu ve diğer değişiklikler için. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 200. Maddesi temelinde, genel gerekçelerle 3 yıl olan zaman aşımı tarihini öğrenin.

Hak ihlalinin meydana geldiği tarihten itibaren 10 yıl içinde itiraz etmek, zaman aşımını geri yüklemek, siteye ilişkin hakları geri yüklemek ve kanıtlamak, arazi tahsisi ile ilgili değişiklikler ve diğer işlemler yapmak mümkündür. mülk sahibi kaydedildi.

Kaymakamlık varsa belirli kurallar arazinin belirli bir amaç için uygulanması ve kullanılması 3 yıl önce ihlalleri fark edip tapu siciline başvuran mal sahibi, daha sonra mevcut 3 yıllık yönetmeliği oluşturan arazi etüdünün sonuçlarına itiraz edilebilir.

Eğer bir belirlenmiş sınırlar 15 yıl önce hazırlanmışlar, olgusal olarak kabul ediliyorlar ve revizyon gerektirmiyorlar. Vatandaşlar genellikle kadastroya kayıtlı tartışmalı arazilerin sınırlarını değiştirme talebiyle mahkemeye giderler ve bunun için çeşitli gerekçeler sunarlar. Kayıt sırasında sitenin tasarımında bir yanlışlık ortaya çıkarsa, 218 sayılı Federal Yasa temelinde kaydın askıya alınmasına ve sınır işaretlerinin yeniden kontrol edilmesine izin verilir.

Anket sonuçlarının revizyonuna neden olabilecek tüm sebep ve durumlar 221 sayılı Federal Kanun'da kayıtlı kurallarda belirtilmiştir.

Alan artışı ile arsa sınırlarının netleştirilmesi

Mal sahibi olarak arsa alanını artırabilir ve buna göre bölge sınırlarının yerini değiştirebilirsiniz. Bu, bölgeye dahil edildiğinde yapılabilir. kendi sitesi kimseye ait olmayan arazi. Belgelerde kesin olarak belirtilen sınırları olmayan sitenin sınırlarını değiştirerek bölgenin boyutunun artırılmasına izin verilir.

Saha içinde idare tarafından etüt ve yasal görevlendirme için izin verilen bir bölge varsa, o zaman bir jeodezi mühendisi ile çalışın ve ölçüm prosedürünün bir parçası olarak sahanın genişletilmesini isteyin.

Siteyi genişletmek ve sınırların yeniden tescili için ek gerekçeler, satın alma olabilir. komşu arsa alıcının sitesinin topraklarına bitişik. Bir vatandaş ihalelere katılırsa, diğer uygun promosyonlar hükümet organları arsalarla ilgili olarak, bölgeyi genişletin ve sitenin sınırlarını değiştirin.

Bir alanı genişletmek için aşağıdakileri yapın:

• Arazi etüdünü ve sınır revizyonunu sipariş edin;
• Yerdeki tüm gerekli evrak ve belgeleri toplayın;
• Kadastro mühendisleri tarafından yürütülen işler için ücret ödemek;
• Bir başvuru hazırlayın ve bilgilerin sicile girileceği kadastro makamına belgeler gönderin.

Alanda azalma ile arsa sınırlarının netleştirilmesi

Arazi arsasını azaltmak için, jeodezi çalışmasını aşağıdaki gerekçelerle sipariş etmek gerekir:

• Kadastroya yanlış verilerin girilmesi ile arazi etüdünde bir hata;
• Belgelere göre başka bir mal sahibinin mülkü olan arsanın bir kısmının zimmete para geçirildiği gerçeğinin tespiti.

Sitenin sınırlarında azalma yönündeki değişiklikleri uygulamak için, sınırlarda bir artışta olduğu gibi benzer bir prosedüre göre gerçekleştirilir.

Arazi sınırlarını netleştirmenin maliyeti

Belirsiz sınırları olan alanlarla ilgili olarak ilk kez arazi etüdü yapmak için prosedür için yaklaşık 5.000 - 8.000 ruble ödeyin. durumunda tekrarlanan prosedürönceden belirlenmiş alanla ilgili olarak araştırma, prosedürün maliyeti değişmeyecektir.

Aşağıdakileri ücretsiz olarak yapabilirsiniz:

• Bir arsanın büyüklüğünün hesaplanmasında bir hata;
• USRN veritabanına bilgi girme;
• arsanın yanlış sınır planı;
• Mahkemenin sınırların zorla netleştirilmesine ilişkin kararı.

Arsa sınırlarının netleştirilmesi şartları

Şartlar, müşterinin sınırları açıklığa kavuşturmanın mümkün olduğu temelinde tüm belgeleri ve belgeleri ne kadar hızlı sunduğuna bağlıdır.

Tüm belgeler sunulmazsa, prosedür bir aya kadar ertelenir. Tüm belgeler teslim edilirse doluİşlem bir veya iki hafta içinde tamamlanabilir.

Bir sonuca varırken, sınırları netleştirme prosedürünün kesinlikle yasa çerçevesinde hazırlanması gerektiğini unutmayın. Önceki anket sonuçlarını sorgulamak için arşivden belge almak için zaman harcamanız gerektiğinden, kayıt için mal sahibinin beklediğinden çok daha fazla zaman harcanabilir. Bu nedenle arsanızla ilgili yapılması gereken işlemleri ertelemeyin.