Şu anda, mevzuatın kusurlu olması nedeniyle, içinde daire ve binaların kadastro kaydı olmadan bir evin kiralanması nadir değildir. Böyle bir durumda, hissedarlar, bir daireyi kadastro siciline kaydedilinceye kadar mülk olarak kaydedememekle karşı karşıya kalırlar.
Bu arada, mülkiyet hakkı olmadan imkansızdır:
1. Dairede kalıcı bir kayıt alın;
2. İnşaatçının ölçümü ile uyuşmazlık olması durumunda BTI ölçümlerini sipariş edin;
3. HOA'nın oluşturulmasına katılın;
4. Vergi indirimi alın;
5. Annelik sermayesini kullanın (dairenin devri için son tarihler kaçırılırsa, DZHP bir mülkiyet belgesi gerektirir, diğer durumlarda bu gerekli değildir);
6. Müteahhidin iflası durumunda daire hakkınızın mutlak korunmasını sağlayın. (Biçimsiz bir mülkiyet hakkı ile çıkarlarınızı koruyabilirsiniz, ancak Tahkim Mahkemesi tarafından değerlendirilecek olan iflas davası sırasında taleplerinizi zamanında beyan etmeniz gerekecektir).
Bu nedenle, bir daireye haklarını kaydettirmek için, hissedarın ya geliştiricinin evi ve içindeki tüm binaları kaydettirmesini beklemek zorunda kaldığı (bu 6 aydan 3 yıla kadar sürer) ya da deneyebileceği ortaya çıktı. dairesini evden ayrı olarak kadastro siciline kaydedin (bu herhangi bir olumsuz sonuç doğurmaz). Son prosedürü daha ayrıntılı olarak düşünün:
- İlk olarak, kadastro muhasebesi ile işlerin nasıl gittiğini kontrol edelim.
Bir taşınmazın kadastroda olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?
Bir onay işareti koyun: "Adrese göre ara", adresi uygun satırlara girin ve "Bul" u tıklayın.
Aradığınız adres bulunursa, aşağıdaki resmi görürsünüz:
Bu, mülkünüzün kadastro numarasıdır, yani daire kadastro kaydındadır.
Dairenizdeki veya evinizdeki bilgileri görmediyseniz, bir sonraki aşamaya geçin.
2. Yeni binamızdaki daireyi kat mülkiyetinden ayrı olarak kadastro kütüğüne koyuyoruz ve tapu kaydı yapıyoruz.
2 Ocak 2017'de, 218-FZ sayılı “Gayrimenkulün Devlet Tesciline İlişkin Federal Kanun” da yeni binalarda daire mülkiyeti alma prosedürünü kökten değiştiren değişiklikler yürürlüğe girdi. Tüm değişiklikleri kısaca açıklarsanız, Birleşik Devlet Gayrimenkul Hakları ve Onunla İşlemler Kaydı (diğer adıyla USRP) ve Devlet Emlak Kadastrosu (GKN) sona erdi ve bunlarda depolanan veriler aktarıldı. Birleşik Devlet Emlak Kaydı (EGRN). Ayrıca, Kadastro Odası ayrı bir departman olarak varlığını bıraktı ve Rosreestr ile birleşti.
Tüm gayrimenkul verilerinin (kadastro tescil verileri ve mülk verileri) tek bir yerde (EGRN) saklanması gerektiği ve muhasebe ve tescil ile yalnızca bir ajansın (Rosreestr) ilgileneceği fikri bir felakete dönüştü. Yetkililerin yukarıda açıklanan tüm eylemleri hazırlamak için 2 yıldan fazla olmasına rağmen, 01/02/2017 tarihine kadar federal yasanın var olduğu ve yürürlükte olduğu bir durum vardı, ancak gerekliliklerini yerine getirmek için teknik bir olasılık yoktu.
Yeni binalarda daireler için geçerli olan ana yenilik, bir dairenin kadastro tescilinin artık mülkiyet tescili ile aynı anda yapılmasıdır.
Bir dairenin mülkiyetini kaydetmek ve 2019'da kadastro siciline koymak için, hissedarın yerel MFC'ye bir belge paketi sunması gerekir.
2019'da yeni bir evde bir dairenin mülkiyetini almak için belgelerin listesi (MFC):
1. Hissedarlık Sözleşmesi - Orijinal (doğrudan Geliştiriciden satın aldıysanız) \ Paylaşılan Katılım Sözleşmesinin Kopyası + orijinal Devir Sözleşmesi (bir Tüzel Kişiden veya başka bir hissedardan devir yoluyla satın aldıysanız).
2. Dairenin kabulü ve devri - 2 asıl (en azından, hissedarların sayısı birden fazlaysa, her bir "ek" hissedar için işlemden bir kopya daha eklemeniz gerekir).
3. Devlet vergisi ödeme makbuzu, şu anda 2000 ruble.
4. Bankadan ipotek - 2 asıl veya 1 asıl + 1 kopya yeni bir binada bir dairenin mülkiyetinin ipotek üzerine tescili, Bankanız tarafından akredite edilmiş bir değerleme şirketi tarafından hazırlanan bir apartman ekspertiz raporuna dayanarak krediyi veren banka tarafından verilir).
5. İpoteğin geri ödenmesine ilişkin bankadan alınan sertifika (ipoteği zaten ödediyseniz, ancak geri ödemeyi kaydetmediyseniz gereklidir).
6. Vekaletname, eğer hissedarın çıkarlarını temsil ediyorsanız.
7. Evlilik cüzdanı (hissedarlar eş ise ve daire ortak müşterek mülkiyette satın alınmışsa).
8. Teknik planlı disk.
Sonuncusu hariç listelenen tüm belgeler, mülkiyet haklarının tescili için gereklidir. Kadastro kaydına ilişkin açıklama, dairenin teknik planı temelinde yapılır, bir diske kaydedilir ve teknik envanteri yapan kuruluştan alınır. Bölgesel bir BTI veya kendi kadastro mühendislerine sahip özel bir şirket olabilir.
Teknik bir plan hazırlamak için, müteahhitten evin belgelerinin kopyalarını almanız gerekecek:
- Devreye alma izinleri
- Proje aşaması "P" (bölüm mimari çözümler)
- Bir ev adresi atama kararnameleri.
Teknik bir plan almak için kadastro mühendisine vermeniz gereken belgelerin listesi:
1) Sivil pasaportun bir kopyası;
2) Öz Sermaye Katılım Sözleşmesi - bir kopyası (doğrudan Geliştiriciden satın aldıysanız) \ Öz Sermaye Katılım Sözleşmesinin kopyası + Devir Sözleşmesinin bir kopyası (bir tüzel kişilikten veya başka bir hissedardan devir yoluyla satın aldıysanız;
3) Dairenin kabul ve devir belgesinin bir kopyası;
4) Ev için belgeler (Yukarıda yayınlanan liste)
Teknik plan, üzerinde işi yapan mühendisin elektronik imzası ile kaydedilmiş dosyaların bulunduğu bir disktir.
Diskteki dairenin teknik planı şöyle görünür:
Eksiksiz bir belge setinin sunulmasından sonra, 2-3 hafta içinde MFC, Rosreestr'den bir yanıt alacaktır.
Burada sırasıyla 2 seçenek mümkündür:
- USRN ve tapu belgelerinden bir alıntı alırsınız (kayıt ve kadastro kaydı başarılı olmuştur).
- Bir askıya alma veya ret alırsınız.
Son seçenek Moskova için tipiktir. Burada, bir dairenin evden ayrı olarak kadastro tescili her zaman büyük bir sorun olmuştur ve bu işlemi yapmaya çalışan hissedarlar, yetkililerden sebepli veya sebepsiz olarak her zaman en güçlü muhalefetle karşılaşmıştır. Ancak, askıya alma ve ret nedenleri genellikle oldukça zorlayıcıdır ve herhangi bir sorun olmaksızın idari temyize tabidir.
Ancak, bu yöntem birçok kez daha hızlı ve en önemlisi daha ucuzdur.
İşlem iki aşamada gerçekleşir:
Rosreestr çalışanlarının görevi, daire ve yeni sahibi hakkında bilgi girme c - tüm Rus gayrimenkullerinin bir veritabanı.
122-FZ sayılı Kanun, aşağıdaki durumlarda Rosreestr'de konut ile ilgili bilgilerin zorunlu olarak kaydedilmesini sağlar:
- vb.
Sertifika hemen verilmez. Belgelerin işlenmesi için aşağıdaki son tarihler belirlenir:
- noter satış sözleşmesi tarafından onaylanmayan yazılı bir satış sözleşmesinin kaydı - 10 gün;
- MKD yapımında - 10 (5) gün;
- noter satış sözleşmesinin kaydı - en fazla 3 gün;
- kayıt durumunda - 5 gün.
Ana belge paketi
Bir dairenin mülkiyetini kaydetmek için Rosreestr'e başvururken, aşağıdaki belge paketi gerekli olacaktır:
belgelere kopyalarını eklemeniz gerekecek. Sözleşme, biri Rosreestr'de (kayıt davasına bağlı) kalacağından, ikincisi - işlemin taraflarıyla birlikte üç nüsha halinde sağlanmalıdır.
Rosreestr çalışanlarından bir başvuru formu alınabilir.
Bir dairenin satışı için sözleşmenin tescili için belgeler şahsen veya envanter ile posta yoluyla gönderilir.
Ek belgeler ve bunları edinme prosedürü
Ek belgeler aşağıdakileri içerir:
Evlenmeden önce satıcı tarafından satın alınan, özelleştirme sonucu alınan, hediye yoluyla edinilen mülkün mirasçı tarafından alınması durumunda eşin rızasına gerek yoktur.
Aşağıdaki durumlarda rüçhan hakkından feragat gerekli değildir:
- ortak sahiplerin rızası satış sözleşmesinde belirtilmiştir;
- komşuların alanı belediyedir (her zaman değil).
Ya bazı belgeler eksikse veya yanlış biçimdeyse?
Dairenin mülkiyeti için sunulan belgelerin listesi eksikse veya bunlarda hatalar ve tutarsızlıklar varsa, kayıt askıya alındı.
Bulunan en yaygın hatalar şunlardır:
- daire alanının tutarsızlığı;
- yanlış adres;
- sahibinin soyadı veya adındaki hatalar;
- belgelerin süresinin dolması vb.
Bu durumda, başvuru sahibi, Rosreestr'in bir çalışanı tarafından kaydın askıya alınması hakkında bilgilendirilir. Sorun gidermeye adanmış 30 günlük süre.
Kayıt üç defadan fazla yenilenemez. Kayıt yenileme başvuru üzerine gerçekleştirilir. Hatalar düzeltilmezse, başvuran reddedilir.
Çoğu zaman, sahiplerinin elinde yoktur. Dairenin bulunduğu yerde düzenlenmelidir. Daire zaten USRR'ye girilmişse, buna hiç gerek kalmayacak: satıldı, bağışlandı. Kadastro pasaportundan alınan bilgiler bir kez veri tabanına girilir ve orada sonsuza kadar saklanır.
İki belgedeki tesislerin teknik açıklamalarına özellikle dikkat etmeye değer: sözleşme ve kadastro pasaportu. Kayıt reddine yol açabilecek bu tutarsızlıktır.
Kısa bir geçerlilik süresi 9 biçimindedir. Bu nedenle, mülkiyet haklarını kaydettirmeden birkaç ay önce almamalısınız.
Bazen gereklidir kamu hizmetleri için borç bulunmadığına dair belge. Böyle bir sertifika yönetim şirketi tarafından verilir ve ayrıca bir geçerlilik süresi vardır. İşlemin taraflarından biri bir kuruluş ise, tüzel kişinin yasal belgeleri Rosreestr'e sunulur.
Video: Bir satış sözleşmesi hazırlamak için belgeler
Video, Rusya'da gayrimenkul satışı için bir sözleşme yapmak için gerekli belgelerin tam bir listesini sunar.
Bir dairenin ve diğer gayrimenkullerin mülkiyet devrini kaydetmek için gerekli belgelere Rosreestr tarafından hangi gereksinimlerin getirildiğini söyler.
Devlet haklarının tescili - Birleşik Devlet Emlak Kaydı'na bir gayrimenkul nesnesi hakkı hakkında bilgi girme ( Birleşik Devlet Emlak Kaydı (EGRN), Birleşik Devlet Gayrimenkul ve Onunla Yapılan İşlemler Kaydı (EGRP) ve Devlet Emlak Kadastrosunun (GKN) tek bir bilgi kaynağında birleştirilmesi sonucunda 2017 yılında ortaya çıktı.
"\u003e EGRN) - mülkiyet hakkına ve gayrimenkul ve onunla yapılan işlemlere ilişkin diğer ayni haklara tabidir, gayrimenkul hak ve yükümlülükleri üzerindeki kısıtlamalar: irtifak hakkı, ipotek, güven yönetimi, kira, konut kiralama vb.Şimdi, Birleşik Devlet Emlak Kaydı'na girilen bilgiler, yalnızca mahkemede itiraz edilebilecek bir mülk üzerinde kayıtlı bir hakkın varlığının tek kanıtıdır.
Sahibi, haklarını kaydettirmelidir (kim olduğuna bakılmaksızın - Rusya Federasyonu vatandaşı, yabancı bir vatandaş veya vatansız bir kişi). Sahibi reşit değilse, yasal temsilcisi (ebeveyn, evlat edinen ebeveyn, vasi, kayyum) onun adına hareket edebilir. 14 yaşından itibaren, bir çocuk gayrimenkul haklarını kendisi kaydettirebilir. Hukuken ehliyetsizler adına, vasileri tarafından hakkın tescili için başvuru yapılır. Gerekirse, bir temsilci için noter tasdikli vekaletname verebilirsiniz.
2. Gayrimenkulü kadastro siciline kaydettirmeden önce tescil ettirmem gerekir mi?
Daha önce, bir mülk kadastro siciline kaydedilmemişse, önce kadastro siciline tescil edilmesi gerekiyordu ve ancak o zaman üzerindeki hakların kaydedilmesi gerekiyordu. Şimdi, gerekirse, bu aynı anda yapılabilir.
Hakkın devlet kaydına yalnızca, kayıt olmak istediğiniz hak olan mülkle ilgili bilgiler zaten USRN'ye girilmişse, yani zaten kadastro kaydındaysa ihtiyacınız olacaktır.
Nesne ise, kadastro tescili ile aynı anda mülkiyetin devlet tescili gereklidir. Bir sermaye inşaat nesnesini işletmeye almak için izin verilen daha önce hesaba katılmamış gayrimenkul nesneleri (örneğin apartman binaları) hariç. Bu durumda, nesne, izni veren devlet makamı veya yerel yönetim tarafından kadastro siciline kaydedilir.
"> yaratıldı (örneğin, özel bir ev inşa edildi) ve buna göre, daha önce USRN'de listelenmemiş veya oluşturulmamış (örneğin, bir arsayı bölerek) veya varlığı sona ermiştir (daha önce haklar Birleşik Devlet emlak siciline tescil edildi).evde
Büyük Vatanseverlik Savaşı gazileri, Büyük Vatanseverlik Savaşı'nın engelli gazileri, I ve II gruplarının engellileri, ücretsiz "Çıkış hizmeti" hizmetini kullanarak mülklerinin haklarını kaydedebilirler. Hakların tescili için bir başvuru kabul edecek bir kurye onlara gelecek.
Mülkiyet hakları 5-12 iş günü içinde tescil edilecektir. Başvurunun değerlendirme durumunu kontrol etmek için "Talebin çevrimiçi olarak yürütülmesini kontrol etme" elektronik hizmetini kullanabilirsiniz.
5. Hakkın devlet kaydı nasıl onaylanır?
Gayrimenkul haklarınızın tescilini takiben, USRN'den mülkün temel özellikleri ve tescilli hakları hakkında bir özet alacaksınız. Nitelikli elektronik imza ile imzalanmış elektronik belge şeklinde, e-posta yoluyla veya posta yoluyla veya merkezden elden teslim edilebilecek kağıt belge şeklinde temin edilebilir. Ayrıca, USRN'den bir ekstrenin teslimatını kurye ile sipariş edebilirsiniz (ücretli servis). Belgeyi alma yöntemi, hakkın tescili için belgeler sunulurken başvuruda belirtilmelidir.
2017 itibariyle, mülkiyet sertifikaları artık verilmemektedir.
6. Varlığım olmadan mülkümdeki hakların tescilini nasıl yasaklayabilirim?
Gayrimenkul sahibi iseniz, kişisel katılımınız olmadan devrin devlet kaydının imkansızlığı, kısıtlama (yükümlülük), mülk hakkının feshi konusunda USRN'ye giriş için başvurabilirsiniz.
Bu durumda, Rosreestr, üçüncü şahısların mülkünüze ilişkin herhangi bir hak kaydetme girişimlerini sebep göstermeksizin reddedecektir. İstisna: yasal olarak yürürlüğe giren bir mahkeme kararı veya bir icra memuru şartı temelinde gayrimenkul haklarının değiştirilmesi.
Daha sonra, böyle bir kayıt olabilir USRN'de mülk sahibinin (yasal temsilcisinin) kişisel katılımı olmadan devlet kaydının imkansızlığı hakkında bir giriş, aşağıdakiler temelinde iptal edilir:
- mal sahibinin (yasal temsilcisinin), daha önce yapılan başvurunun devlet kaydının imkansızlığına ilişkin geri çekilmesine ilişkin beyanları;
- yasal olarak yürürlüğe giren bir adli işlem;
- devlet sicil memurunun kararı (mal sahibinin başvurusu olmadan, yasal temsilcisi), devrin devlet tescili, belirtilen mal sahibinin mülkiyetinin feshi ile eşzamanlı olarak.
- önceki telif hakkı sahibi bu hakka mahkemede itiraz etmemiştir;
- devlet haklarının tescilini yürüten organ, önceki hak sahibinin mahkemede bu hakka, mahkemede beyan edilen bir hak talebinin varlığını gösteren bir girişin Birleşik Devlet Haklar Siciline girişiyle aynı anda mahkemede itiraz ettiğini doğrulayan bir belge aldı;
- devlet haklarının tescilini gerçekleştiren organ, yasal olarak yürürlüğe giren ve bu hakkın sona erdirildiği bir mahkeme kararı aldı veya sundu, başka bir kişinin nesneye hakkı kuruldu veya bu hakkın sona ermesi reddedildi.
8. Tek pakette ev alırken gerekli tüm belgeleri düzenlemek mümkün müdür?
Kamu hizmetleri merkezlerinde "Belgelerim", süreçte veya bir ev satın aldıktan hemen sonra ihtiyaç duyabileceğiniz belgeleri hazırlayabilir ve hizmetleri alabilirsiniz, örneğin:
- Birleşik Devlet Emlak Kaydı'nda yer alan bilgilerin sağlanması;
- bir envanter yapmak ve teknik muhasebe bilgilerini sağlamak;
- 31 Ocak 1998 tarihinden önce tescil edilmiş konut stoku haklarına ilişkin bilgi ve belgelerin sağlanması;
- annelik sermayesinin yönetimi;
- konut muhasebe bilgilerinin sağlanması;
- devlet kadastro tescili ve (veya) devlet haklarının tescili;
- apartmanlarda ve konutlarda konut ve konut dışı binaların yeniden inşasının ve (veya) yeniden geliştirilmesinin koordinasyonu ve apartman binalarında ve konut binalarında tamamlanmış yeniden yapılanma ve (veya) binaların yeniden geliştirilmesi ile ilgili bir kanunun kabul komitesi tarafından yürütülmesi.
Belgeleri tek bir pakette alma fırsatı hepsi bir arada.
Belgelerin sunulduğu andan itibaren ne kadar beklenmeli - mülkiyet haklarının tescil şartları değişti mi?
Servis süreleri kısaltılmıştır. Hak tescili ve kadastro tescili için bir başvuru yapılması durumunda, her iki işlem de 10 gün içinde aynı anda gerçekleştirilir. Başvuru sahibi bu hizmetlerden birine başvurursa, hakların tescili 7 günden fazla olmayan bir süre içinde ve kadastro tescili - 5 günden fazla olmayan bir süre içinde gerçekleştirilir. Çok işlevli merkez "Belgelerim" ile iletişime geçilmesi durumunda, hizmetin sağlanması için süre 2 gün artar.
Yeni yasa ayrıca, bir mülk hakkında bir alıntı elde etme süresinde bir azalma sağlar. USRN'den bilgi 3 gün içinde alınabilir. USRN'den bilgi alma prosedürü, mevcut prosedürden farklı değildir, yani, ilgilenen herhangi bir kişi, bir mülk hakkında kamuya açık bilgileri kendisine uygun bir şekilde ondan talep edebilir.
Kadastro tescili için bir nesne kaydetmeden tescil başvurusu yapmak mümkün müdür?
Mevzuata göre, kadastro tesciline bir nesne koymak, mülkiyet haklarının tescili için bir ön koşuldur. Nesneyi kadastro tesciline koymadan hakların tesciline izin verilen istisnai durumlar, "Devletin Gayrimenkul Tescili Hakkında" kanunu ile tanımlanır.
Bu, örneğin, hakkında USRN'de zaten bulunan bir gayrimenkul nesnesinin satıldığı, satın alındığı, bağışlandığı veya üzerine bir yük getirildiği (veya kaldırıldığı) durumlarda olur.
Kanunda belirtilen istisnai durumlarda, hak tescili yapılmadan kadastro tescili de mümkündür. Örneğin, bir gayrimenkul nesnesinin varlığının sona ermesi ile bağlantılı olarak, Birleşik Devlet Emlak Kaydı'nda (EGRN) kayıtlı olmayan haklar veya gayrimenkulün ana özelliklerinde bir değişiklik ile bağlantılı olarak nesne.
Hakların tescili ve muhasebe işlemlerinde hangi temel yenilikler ortaya çıktı?
Mevzuatın yeniliği, vatandaşların fırsata sahip olmasıdır. bir başvuru göndertutmak içinkayıtvehaklar ve kadastrovaymuhasebeama aynı nesne için. Bu durumda, her iki işlem de aynı anda gerçekleştirilecektir..
Bu, özellikle arsalar söz konusu olduğunda çok uygundur. Örneğin, bir arsanın sahibi arsanın tamamını değil, belirli bir kısmını satarsa. Daha önce, satış için ya bir arsa hakkı hissesini satmak zorunda kaldı ya da önce arsasından bir parça tahsis etmek (arazi araştırması yapmak, kadastro kaydına koymak) ve arsanın bir kısmını üzerine koyduktan sonra kadastro tescili ve USRR'de değişiklik yapılması, sonuçta ortaya çıkan arsa arsasının satılması. Şimdi, bir arsa araştırması yaparak belirli bir bölümünü tahsis etmek ve hazırlanan bir anket planı ve bir satış ve satın alma sözleşmesi ile birlikte hak devri ve kadastro tescili için belgeler sunmak yeterlidir.
Mülkiyet haklarının tesciline başvurmak için hangi belgeleri toplamanız gerekiyor?
Hakların tescili ve kadastro tescili için bir başvuru ve bir belge paketi sunulması gerekmektedir. Gerekli belgelerin listesi ve formu Rosreestr web sitesinde bulunabilir.
Yaklaşık belge listesi:
Mülkiyet haklarının tescili için başvuru (bir Rosreestr veya MFC çalışanı tarafından doldurulur);
Belge, mülkiyet devrinin temelidir (Satış sözleşmesi, bağış, takas, Mahkeme kararı vb.);
Temsilciler için vekaletname (temsilciler aracılığıyla belge gönderirken);
Devlet ücretinin ödenmesi makbuzu (bireyler için 2 bin ruble, tüzel kişiler için 22 bin ruble);
Yeni yasaya göre, Rosreestr bağımsız olarak, bir nesneyi muhasebeleştirmek için başvuran tüzel kişiliğin kurucu belgelerini ve devlet haklarının tescilini talep ediyor. Kuruluş, bu tür belgeleri kendi inisiyatifiyle sunma hakkına sahiptir.
Belgelerin tam listesi, işlemin türüne ve konularına bağlıdır.
Kayıt süreci nasıl değişti?
Devletin hak tescili ve kadastro tescili prosedürü, başvuru sahipleri ve hak sahipleri için daha karmaşık hale gelmemiştir. Hakların tescili ve gayrimenkulün kadastro tescili, 1 Ocak 2017'den öncekiyle aynı şekilde gerçekleştirilir.
Yeni yasa, hizmet almanın birkaç yolunu sağlar: elektronik biçimde ve ayrıca Federal Kadastro Odası Rosreestr ofisinde ve Belgelerim çok işlevli merkezinde şahsen.
Ayrıca, yeni yasa kapsamındaki belgeler kurye ile uzaktan elde edilebilir. Bu yöntemi kullanmak için, belgelerin teslimi sırasında başvuruda özel bir işaret yapmanız gerekir. Bu durumda, bitmiş belgeler mülk sahibine kendisi için uygun olan herhangi bir yer ve zamanda teslim edilecektir.
Değişiklikler, gayrimenkul nesnelerinin kadastro kaydı için belge gönderme prosedürünü etkiledi. Daha önce herhangi bir kişi bir gayrimenkul nesnesinin tescili için başvuruda bulunabilirse, şimdi yeni yasa, başvurularına göre gayrimenkul nesnelerinin dikkate alınacağı ve hakların kaydedileceği kişilerin bir listesini oluşturur.
Evet, kanuna göre oluşturulan (yani inşa edilen) gayrimenkul nesnesine ilişkin bir başvuru, bu tür bir gayrimenkul nesnesinin bulunduğu arsanın sahibi veya diğer hak sahibi tarafından yapılabilir.
Kadastro kaydı veya devlet kaydı için başvuru ve daha önce olduğu gibi gerekli belgeler sunulabilir:
Kağıt şeklinde - şahsen (Rosreestr'e, MFC aracılığıyla, yerinde bir resepsiyonda) veya posta yoluyla (Rosreestr'e);
Elektronik belgeler şeklinde - tek bir kamu hizmetleri portalı veya Rosreestr'in resmi web sitesi aracılığıyla.
Rusya'da gayrimenkul mülkiyeti tescil belgesinin verilmesi 15 Temmuz'dan itibaren sona ermiştir. Rosreestr vatandaşları korkmamaya çağırıyor, çünkü kayıt gerçeğini doğrulayan belge iptal edilmedi - bir alıntı kaldı. Departman uzmanları, yasadaki yeni değişikliklerin nasıl işleyeceğini ve yayınlanan belgelerin nasıl ele alınacağını DEA Emlak web sitesine anlattı.