Gayrimenkul sahibi, başka bir vatandaşın bu nesneyi kira ödemeden kullanmasına izin verirse, aralarında mülkün veya diğer mülklerin karşılıksız kullanımı için bir anlaşma yapılır. olumsuzluk Taşınabilir mülk(apartmanlar, arsalar).

Sevgili okuyucular! Makale tipik çözümlerden bahsediyor Yasal sorunlar ama her vaka bireyseldir. nasıl olduğunu bilmek istersen tam olarak problemini çöz- bir danışmanla iletişime geçin:

BAŞVURULAR VE ARAMALAR 7 gün 24 saat KABUL EDİLMEKTEDİR..

hızlı ve BEDAVA!

Çoğu durumda bu anlaşma mülk sahibinin başka çıkarları ve çıkarları varsa geçerlidir.

Öyleyse ne olduğuna bakalım ücretsiz kullanım 2019 yılında Rusya Federasyonu Medeni Kanunu kapsamındaki gayrimenkul, mülk kiralamasından ne kadar farklı olduğu ve ne gibi nüanslar olabileceği.

Genel yönler

Tüzel kişiler ve bireyler arasındaki gayrimenkulün karşılıksız kullanımı kavramını, artılarını ve eksilerini ve özelliklerini düşünün. yasal düzenleme.

Ne olduğunu

Bazı yönlerden gayrimenkulü ücretsiz kullanım için devretme prosedürü, kiralamaktan biraz farklıdır.

kiralık emlak ücretsiz hem vatandaşlardan hem de ticari işletme ve kuruluşlardan kabul edilebilir.

Sözleşmedeki genel hükümler, kira sözleşmesindeki hükümlerle benzerlik göstermektedir. Ana farklılıkları göz önünde bulundurun:

• Rusya Federasyonu Medeni Kanunu uyarınca, mülkün sahibine borç veren denir;
• kiracı borçlu olarak adlandırılmalıdır;
• Sözleşme ayrıca mülkün kullanımının ücretsiz olduğunu belirtir.

Temel olarak, böyle bir plan, bir binanın veya başka bir nesnenin ücretsiz kirasından yararlandıkları için girişimciler tarafından kullanılır.

Çoğu durumda, borç veren, karşılığında, işlemi tamamlamadan önce tarafların üzerinde anlaştıkları farklı türden bir fayda elde eder.

Avantajları ve dezavantajları nelerdir

Bir kredi sözleşmesinin yapılması sonucunda, böyle bir işlemin faydaları her iki tarafça da hissedilir. Her iki tarafın da hakları ve belirli yükümlülükleri vardır.

Borçlu için tartışılmaz bir artı, elbette, gayrimenkulün ücretsiz kullanımıdır.

Bununla birlikte, bununla birlikte birçok yükümlülüğü de vardır:

• konutun mevcut ve revizyonu ile ilgili olarak;
• binayı korumak uygun durum;
• mülkiyetin korunması;
• Ödeme;
• öngörülen diğer yükümlülükler.

Gayrimenkul sahibi ayrıca belirli yükümlülükleri yerine getirmelidir - dairede uygun yaşam koşulları sağlamak, borçluyu daireye üçüncü şahısların hakları hakkında bilgilendirmek, daire için gerekli belgeleri ve anahtarları ona teslim etmek.

Bu işlem, sahibinin tazminat için konutu elden çıkarma hakkını kısıtlamaz.

Mevcut düzenleyici çerçeve

Bir birey ile bireysel bir girişimci arasında, tüzel kişiler ile bireyler arasında gayrimenkulün ücretsiz kullanımı için mülkün devrine ilişkin prosedürler düzenlenir.

Gayrimenkul mülkiyeti, görünümü, feshi ve diğer kişilere devri, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu uyarınca devlet tescil prosedüründen geçmelidir.

Mevzuat, daire sahibinin veya resmi temsilcisinin kullanım için gayrimenkulü başka bir kişiye ücretsiz olarak devretme hakkını sağlar.

Çok yasal ilişkiler borçlunun konuttan ücretsiz yararlanma hakkına sahip olduğu bir şekilde düzenlenmelidir.

Yani, borçlu, konut kullanımı için borç verene herhangi bir para ödemek zorunda değildir.

Bezopasnosti ilkesinin ihlali ve bu suretle kiralama veya kiralama işlemini kapsaması halinde, işlem hukuka aykırı ve geçersiz sayılır.

Gayrimenkulden ücretsiz yararlanma hakkı

Anlaşmanın hükümlerini ve örneğini, devlet gayrimenkulünün karşılıksız kullanımını, bu tür işlemlere hangi vergilerin uygulandığını ayrıntılı olarak ele alalım ve ayrıca böyle bir anlaşmanın devlet kaydına tabi olup olmadığını öğrenelim.

Belgelerin hazırlanması

Sözleşme metninin hazırlanması sürecinde, dikkate alınması gerekir yasal yükümlülükler sözleşmenin aşağıdaki maddeleri içermesi gereken, gayrimenkulün karşılıksız kullanımı için bir işleme:

Genel Detaylar	Sözleşme, yürürlüğe girme tarihini ve yerini, tam ad, adres, pasaport bilgileri dahil olmak üzere katılımcıların kişisel verilerini belirtmelidir, kimlik kodu, iletişim için cep telefonu numaraları
Sözleşmenin konusu zorunlu koşullar kategorisine aittir.	Bu nedenle, bu paragraf ayrıntılı olarak yazılmalıdır. Burada daire hakkında kapsamlı bilgi belirtmeniz gerekiyor - tam konum, adres, yaşam alanı, kullanım amacı, diğer önemli veriler ve tesisin bireysel parametreleri. Ayrıca, yaşam alanının kime ve hangi temelde ait olduğunu ve karşılıksız kullanıma geçiş sırasındaki durumunu belirtmek gerekir.
Katılımcıların hak ve yükümlülükleri	Burada, borç verenin yaşanabilir bir durumda konut sağlama yükümlülüğünü, yani sıhhi standartlar. Borçlunun dairenin bakımı, kamu hizmetlerinin ödenmesi, cari işlemlerin yürütülmesi ile ilgili yükümlülüğünün de belirtilmesi gerekir. onarım işi, işlemin sona ermesinden sonra mülkün sahibine iade edilmesi
Mülkiyet devri için prosedür	Dairenin ücretsiz kullanım için devrine ilişkin şartları, daire için sağlanan belgeleri, konutun durumunu taraflarca kontrol etme prosedürünü belirtir. Ayrıca bir kabul sertifikası hazırlamanız önerilir.
katılımcılar	Sözleşme hükümlerinin bunlardan biri tarafından ihlal edilmesi durumunda, mülke verilen zararın tazmini prosedürü, ceza ve para cezalarının miktarı, taraflarca ödenmesine ilişkin prosedür
Çözüm	Sözleşmenin son bölümünde, sözleşmenin yürürlüğe giriş tarihini ve geçerlilik süresini, feshetme ve anlaşmazlıkları çözme prosedürünü, mücbir sebep durumunda eylemleri belirtmek gerekir.

Örnek imzalanmış sözleşme

Çoğu durumda, böyle bir işlemi sonuçlandırmak için, kişisel veriler ve konut hakkında bilgilerle doldurulmuş standart bir örnek sözleşme kullanılır.

İşleme katılanlar, belirli koşullara duyulan ihtiyaca bağlı olarak, sözleşmenin herhangi bir maddesini değiştirme hakkına sahiptir.

Ancak herhangi bir örnek sözleşme aşağıdaki verileri içermelidir:

• kredi konusunun ayrıntılı bir açıklaması;
• tarafların karşılıklı yükümlülükleri ve sorumlulukları;
• bir anlaşmazlık veya mücbir sebep durumunda yapılacak işlemler;
• gayrimenkul veya mülke zarar verilmesi durumunda tazminat.

Modele göre ücretsiz kullanım için bir sözleşme hazırlama sürecinde, daireyi mümkün olduğunca açık bir şekilde tanımlamak gerekir.

Bu an, borç verenin tüm endüstriyel binaları veya konut binasını değil, bir kısmını kullanım için devretmesi durumunda özellikle önemlidir.

Bu gereklilik arsalar için de geçerlidir - ücretsiz kullanım için devredilen bölgeyi çok ayrıntılı olarak tanımlamak gerekir.

İşlem metninde, dairenin veya diğer gayrimenkulün durumunun bir açıklamasından taraflardan birinin inisiyatifiyle sözleşmeyi feshetme gerekçelerinin bir listesine kadar her madde önemlidir.

Tüm sözleşmeler için standart, gayrimenkulün güvenliği, uygun durumda tutulması ve kullanım amacı ile ilgili gerekliliklerdir.

Tesis sahibi, onarılması gereken herhangi bir kusur veya arıza varsa, borçluyu önceden bilgilendirmelidir.

Aslında, önceden bilinmeyen arıza veya kusurların tespiti durumunda, bu, işlemin sonlandırılması için iyi bir neden olabilir.

Belirli bir süre için bir işlem yapılırken bir arsa veya mülkün karşılıksız kullanımı için örnek bir anlaşma da kullanılabilir.

Bu durumda, sözleşmenin süresini doğru bir şekilde belirtmeniz gerekecektir.

Ayrıca, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, geçerlilik süresini belirtmeden böyle bir anlaşmanın imzalanmasına izin vermektedir. Bu verilere dayanarak, sözleşme acil veya süresiz olarak kabul edilecektir.

Bir sözleşme kaydetmem gerekiyor mu?

Belirsiz bir süre için gerçekleştirilen bir gayrimenkul nesnesinin karşılıksız kullanımı için yapılan bir işlem, devlet siciline girişe tabi değildir.

Video: mülkün karşılıksız kullanımına ilişkin gelir vergisi, ileri eğitim, asgari ücrette artış

Bir istisna bu kural kültürel miras nesnesinin karşılıksız kullanımına ilişkin bir işlemdir, böyle bir anlaşma devlet kaydına tabidir.

Hükümlere uygun olarak, sözleşmenin ifa sürecinde taraflar arasındaki ilişkinin tüm nüanslarını belirleyen ve yöneten kurallar.

Ayrıca, zorunlu devlet kaydına ilişkin şartın, karşılıksız kullanım için kredi sözleşmesi için geçerli olmadığı belirtilmektedir.

122-FZ sayılı Kanun da benzer şekilde bu tür sözleşmeler için devlet kaydı gerektirmez. Acil veya kayıt olmanıza gerek yoktur. açık uçlu sözleşmeler krediler.

Borçlunun mülkü tazminatsız kullanma hakkını kaydetmeye de gerek yoktur.

Yükümlülük de kanunla sağlanmamıştır.

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu ve N 122-FZ Yasası uyarınca, yalnızca ulusal öneme sahip kültürel miras nesneleri için bir istisna öngörülmüştür.

Kredi sözleşmesinin süresi ne olursa olsun, devlet kaydına tabidir.

Nesnenin aktarılması gerçeği

Bir daire, arsa veya başka bir gayrimenkul nesnesinin bir kredi sözleşmesi kapsamında devri, her iki tarafça imzalanan bir kabul ve devir işlemi ile resmileştirilmelidir.

Kanun, devir sırasında nesnenin durumunu kaydeder, borç veren, varsa, binadaki kusurların varlığı hakkında borçluyu bilgilendirir.

Daha sonra taraflar kanunu iki nüsha olarak imzalarlar. Mülk, mülk sahibi veya resmi temsilcisi tarafından devredilmelidir.

vergilendirme nedir

Her iki taraf için vergilendirme sistemlerini göz önünde bulundurun:

borç veren için

Kredi sözleşmesine göre, mükellefin gayrimenkul devrinden mali fayda elde etme imkanı yoktur, bu nedenle oluşturma gerekçesi yoktur. vergi matrahıüzerinde . Ancak borç verenin, ücretsiz olarak verilen hizmetlerin fiyatı şeklinde bir hesaplama nesnesi vardır. KDV hesaplamanın amacı transferdir. mülkiyet hakları, ve oluşturma ücretsiz hizmetler mal satışı olarak kabul edilir. Ayrıca, vergi matrahı, esas alınarak hesaplanan fiyat olarak hesaplanmaktadır. Market değeri KDV hariç

borçluda

Normlara göre, bu vergi mükellefi, faaliyet dışı gelir kategorisine dahil edilmesi gereken ücretsiz olarak alınan bir mülk şeklinde gelir alır. Çünkü gelir vergisi hesaplamak için ücretsiz transfer gayrimenkul, mülkiyet haklarının ücretsiz olarak edinilmesi olarak ele alınmalı, gelir, benzer bir mülkün kiralanmasının piyasa değeri esas alınarak muhasebeleştirilmelidir. Borçlu ayrıca, bağışlanan gayrimenkulün bakımı ve kullanımı için gerekli olan masrafları gelir vergisinin hesaplanması ve ödenmesi masraflarında dikkate alma hakkına sahiptir. Aynı zamanda, harcamalar makul olmalı ve belgesel kanıtlara sahip olmalıdır.

Bir dairenin veya diğer binaların karşılıksız kullanımı için bir işlem, gayrimenkul kullanımı için düzenli kira ödemelerinin hariç tutulduğu vatandaşlar arasındaki ilişkiler için en iyi yasal araçtır.

"Bütçe muhasebesi", 2008, N 4

Bütçe kurumlarının faaliyetlerinde, mülkün karşılıksız alınması ve devredilmesi vakaları nadir değildir. Muhasebecinin soruları var: mülk nasıl değerlendirilir ve bütçe muhasebesindeki işlemler nasıl yansıtılır? Onları makalede ele alacağız.

Karşılıksız makbuz ve transfer için bütçe muhasebe işlemlerine yansıtma prosedürü finansal olmayan varlıklar 10 Şubat 2006 tarihli Rusya Maliye Bakanlığı Emri tarafından onaylanan Talimat ile tanımlanmıştır N 25n (bundan sonra - Talimat N 25n).

Finansal olmayan varlıkların alınması

Mülk, kuruma aşağıdaki kaynaklardan bağışlanabilir:

• bütçe fonlarının aynı baş yöneticisine (yöneticisine) bağlı bir kurumdan;
• bir düzeydeki bütçenin bütçe fonlarının başka bir ana yöneticisine (yöneticisine) bağlı bir kurumdan ve ayrıca devlet ve belediye üniter işletmelerinden;
• başka bir düzeyin bütçesinden finanse edilen bir kurumdan;
• diğer yasal ve bireyler.

Terim faydalı kullanımücretsiz alınan finansal olmayan varlıkların nesneleri aşağıdakiler tarafından belirlenir:

• bütçelerle desteklenen kurumlardan alınan mülkler için bütçe sistemi Rusya Federasyonu ve devlet ve belediye üniter işletmelerinden - fiili operasyon şartlarını ve daha önce tahakkuk eden amortisman tutarını dikkate alarak;
• diğer tüzel kişilerden ve bireylerden alınan mülkler için - nesnenin piyasa değerine ve kurum komisyonu tarafından belirlenen çalışma şartlarına göre.

Finansal olmayan varlıkların nesnelerinin diğer tüzel kişiler ve bireyler hariç tüm kaynaklardan ücretsiz olarak alınması, devreden taraf tarafından tahakkuk eden tutarın amortisman nesnesine eşzamanlı yansıması ile nesnenin defter değerinde gerçekleştirilir.

Mülkün karşılıksız alınmasının kaynağına bağlı olarak, aşağıdaki girişler yapılır:

• Bu mülkün alıcısı ile aynı bütçe fonlarının baş yöneticisine (yöneticisine) bağlı bir kurumdan mülk alınması durumunda:

Kredi 0 304 04 000 (0 304 04 310, 0 304 04 320, 0 304 04 330)

Borç 0 304 04 000 (0 304 04 310, 0 304 04 320)

"Amortisman"

• aynı seviyedeki bütçenin bütçe fonlarının başka bir ana yöneticisine (yöneticisine) bağlı bir kurumdan ve ayrıca devlet ve belediye üniter işletmelerinden mülk alınması durumunda:

Borç 0 106 00 000 (0 106 01 310, 0 106 02 320, 0 106 03 330)

"Finansal olmayan varlıklara yapılan yatırımlar" ("Sabit varlıklara yapılan sermaye yatırımlarında artış", "Maddi olmayan varlıklara yapılan sermaye yatırımlarında artış", "Üretilmeyen varlıklara yapılan sermaye yatırımlarında artış")

Kredi 0 401 01 180

"Diğer gelir"

• ücretsiz olarak alınan mülk;

Borç 0 401 01 180

"Diğer gelir"

Kredi 0 104 00 000 (0 104 01 410 - 0 104 07 410, 0 104 08 420)

"Amortisman"

• önceden tahakkuk eden amortisman yansıtılır;

Borç 0 101 00 000 (0 101 01 310 - 0 101 09 310), 0 102 00 000 (0 102 01 320), 0 103 00 000 (0 103 01 330 - 0 103 03 330)

"Sabit varlıklar", " maddi olmayan duran varlıklar", "Üretilmeyen varlıklar"

Kredi 1 106 00 000 (1 106 01 410, 1 106 02 420, 1 106 03 430)

"Finansal olmayan varlıklara yapılan yatırımlar" ("Sabit varlıklara yapılan sermaye yatırımlarında azalma", "Maddi olmayan varlıklara yapılan sermaye yatırımlarında azalma", "Üretilmeyen varlıklara yapılan sermaye yatırımlarında azalma")

• alınan mülk dikkate alınır;
• başka bir düzeydeki bütçeden finanse edilen bir kurumdan mülk alınması durumunda:

Borç 0 106 00 000 (0 106 01 310, 0 106 02 320, 0 106 03 330)

"Finansal olmayan varlıklara yapılan yatırımlar" ("Sabit varlıklara yapılan sermaye yatırımlarında artış", "Maddi olmayan varlıklara yapılan sermaye yatırımlarında artış", "Üretilmeyen varlıklara yapılan sermaye yatırımlarında artış")

Kredi 0 401 01 151

• ücretsiz olarak alınan mülk;

Borç 0 401 01 151

"Bütçe sisteminin diğer bütçelerinden alınan gelirlerden elde edilen gelirler Rusya Federasyonu"

Kredi 0 104 00 000 (0 104 01 410 - 0 104 07 410, 0 104 08 420)

"Amortisman"

• önceden tahakkuk eden amortisman yansıtılır;

Borç 0 101 00 000 (0 101 01 310 - 0 101 09 310), 0 102 00 000 (0 102 01 320), 0 103 00 000 (0 103 01 330 - 0 103 03 330)

"Duran varlıklar", "Maddi olmayan duran varlıklar", "Üretilmeyen varlıklar"

Kredi 1 106 00 000 (1 106 01 410, 1 106 02 420, 1 106 03 430)

"Finansal olmayan varlıklara yapılan yatırımlar" ("Sabit varlıklara yapılan sermaye yatırımlarında azalma", "Maddi olmayan varlıklara yapılan sermaye yatırımlarında azalma", "Üretilmeyen varlıklara yapılan sermaye yatırımlarında azalma")

• alınan mal dikkate alınır.

Diğer tüzel kişilerden ve bireylerden sabit kıymetlerin ücretsiz alınması piyasa değerinde gerçekleştirilir ve aşağıdaki girdilere yansıtılır:

Borç 0 106 00 000 (0 106 01 310, 0 106 02 320, 0 106 03 330)

"Finansal olmayan varlıklara yapılan yatırımlar" ("Sabit varlıklara yapılan sermaye yatırımlarında artış", "Maddi olmayan varlıklara yapılan sermaye yatırımlarında artış", "Üretilmeyen varlıklara yapılan sermaye yatırımlarında artış")

Kredi 0 401 01 180

"Diğer gelir"

• ücretsiz olarak alınan mülk;

Borç 0 101 00 000 (0 101 01 310 - 0 101 09 310), 0 102 00 000 (0 102 01 320), 0 103 00 000 (0 103 01 330 - 0 103 03 330)

"Duran varlıklar", "Maddi olmayan duran varlıklar", "Üretilmeyen varlıklar"

Kredi 1 106 00 000 (1 106 01 410, 1 106 02 420, 1 106 03 430)

"Finansal olmayan varlıklara yapılan yatırımlar" ("Sabit varlıklara yapılan sermaye yatırımlarında azalma", "Maddi olmayan varlıklara yapılan sermaye yatırımlarında azalma", "Üretilmeyen varlıklara yapılan sermaye yatırımlarında azalma")

• alınan mülk, cari piyasa değerinde muhasebe için kabul edilir.

N 25n Talimatı, cari piyasa değeri altında, bu varlıkların muhasebeye kabul edildiği tarihte satışı sonucunda alınabilecek para miktarı anlamına gelir. İtibaren tahkim uygulaması piyasa fiyatları hakkında bilgi edinmek için şunları kullanabiliriz:<*>:

• resmi yayınlarda yayınlanan veriler;
• Devlet İstatistik Komitesi'nden fiyatlar düzeyine ilişkin bilgiler;
• özdeş ürünler için fiyat verileri;
• bağımsız değerlendiricilerin (uzmanların) sonuçları.

<*>Batı Sibirya Bölgesi FAS kararnameleri 17 Temmuz 2007 N F04-4809 / 2007 (36308-A46-19), 24 Mayıs 2007 N F04-3145 / 2007 (34398-A27-31); Moskova Bölgesi FAS'ın 6 Kasım 2007 tarihli Kararları N KA-A40 / 11420-07, 1 Kasım 2006, 3 Kasım 2006 N KA-A40 / 10623-06; Volga Bölgesi Federal Antimonopoly Hizmetinin 27 Kasım 2007 tarihli N A65-24906 / 2006-SA2-8, 27 Kasım 2007 tarihli N A65-10716 / 2006-SA2-22, 31 Temmuz tarihli Kararları, 2007 davasında N A55-16334/2006; 27 Kasım 2007 tarihli Kuzey-Batı Bölgesi Federal Antimonopoly Hizmetinin Kararı N A42-2903 / 2006.

stoklar

Aynı bütçe düzeyindeki bütçe fonlarının farklı ana yöneticilerine bağlı kurumlardan (ayrıca devlet ve belediye kuruluşlarından), farklı bütçe düzeylerindeki kurumlar arasında ve bir ana yöneticiye bağlı kurumlar arasında maddi rezervlerin karşılıksız alınması (yönetici) bütçe fonlarının, stokların teslimi için kurum tarafından ödenen tutarlar dikkate alınarak ve kullanıma uygun hale getirilerek fiili maliyete göre gerçekleştirilir. Bir kuruluşa bağış sözleşmesi ile teslim edilen stokların gerçek değeri, muhasebeye kabul edildiği tarihteki rayiç değeri ile kuruluş tarafından stokların teslimi ve uygun duruma getirilmesi için ödenen tutarlara göre belirlenir. kullanıma uygundur.

Stokların giriş kaynaklarına bağlı olarak, karşılıksız girişler aşağıdaki girişlere yansıtılır:

• bütçe fonlarının bir ana yöneticisine (yöneticisine) bağlı kurumlar arasındaki nesnelerin hareketinin bir parçası olarak:

"Envanter"

Kredi 0 304 04 340

Borç 0 106 04 340

Kredi 0 304 04 340

"Ana yöneticiler (yöneticiler) ve envanter alımı için fon alıcıları arasındaki dahili anlaşmalar"

Borç 0 105 00 000 (0 105 01 340 - 0 105 06 340)

"Envanter"

Kredi 0 106 04 440

• devlet ve belediye kuruluşlarından aynı düzeydeki bütçe fonlarının farklı ana yöneticilerine (yöneticilerine) bağlı kurumlar arasındaki nesnelerin hareketi çerçevesinde:

Borç 0 105 00 000 (0 105 01 340 - 0 105 06 340)

"Envanter"

Kredi 0 401 01 180

"Diğer gelir"

• tek bir sözleşme kapsamında stokların alınması;

Borç 0 106 04 340

"İmalat malzemelerinin maliyetindeki artış, bitmiş ürün(işler, hizmetler)"

Kredi 0 401 01 180

"Diğer gelir"

• çeşitli sözleşmeler kapsamında stokların fiili maliyetinin oluşturulması;

Borç 0 105 00 000 (0 105 01 340 - 0 105 06 340)

"Envanter"

Kredi 0 106 04 440

"İmalat malzemelerinin, bitmiş ürünlerin (işler, hizmetler) maliyetinin düşürülmesi"

• stokların, çeşitli sözleşmeler kapsamında karşılıksız alınmasından sonra oluşan fiili maliyet temelinde kaydedilmesi;
• nesnelerin farklı düzeylerdeki bütçe kurumları arasındaki hareketinin bir parçası olarak:

Borç 0 105 00 000 (0 105 01 340 - 0 105 06 340)

"Envanter"

Kredi 0 401 01 151

"Rusya Federasyonu bütçe sisteminin diğer bütçelerinden elde edilen gelirlerden elde edilen gelir"

• tek bir sözleşme kapsamında stokların alınması;

Borç 0 106 04 340

"İmalat malzemelerinin, bitmiş ürünlerin (işler, hizmetler) maliyetinde artış"

Kredi 0 401 01 151

"Rusya Federasyonu bütçe sisteminin diğer bütçelerinden elde edilen gelirlerden elde edilen gelir"

• çeşitli sözleşmeler kapsamında stokların fiili maliyetinin oluşturulması;

Borç 0 105 00 000 (0 105 01 340 - 0 105 06 340)

"Envanter"

Kredi 0 106 04 440

"İmalat malzemelerinin, bitmiş ürünlerin (işler, hizmetler) maliyetinin düşürülmesi"

• stokların, çeşitli sözleşmeler kapsamında karşılıksız olarak alınmasından sonra oluşan fiili maliyet temelinde kaydedilmesi.

Finansal olmayan varlıkların transferi

Mali olmayan varlıkların karşılıksız devri için operasyonların bütçe muhasebesine yansıması, devredilen mülkün alıcısının bütçe düzeyine ait olup olmadığına veya farklı bir tüzel kişilik olup olmadığına da bağlıdır.

Sabit kıymetler, maddi olmayan ve üretilmeyen varlıklar

Sabit kıymetlerin, aynı bütçe düzeyindeki bütçe fonlarının farklı ana yöneticilerine bağlı kuruluşlar tarafından, farklı bütçe seviyelerindeki kurumlar arasında ve bir bütçe fonları baş yöneticisine (yöneticisine) bağlı kuruluşlar arasında karşılıksız olarak devredilmesi durumunda; devlet ve belediye kuruluşlarında, maliyetleri bakiye olarak belirlenir, ancak aynı zamanda tahakkuk eden amortisman tutarı da aktarılır.

Talimat N 25n, maddi olmayan duran varlıkların hangi maliyetle ücretsiz olarak devredilmesi gerektiğini belirtmez. Maddi olmayan duran varlıkların yanı sıra sabit kıymetlerin amortismana tabi tutulduğu bilinmektedir. Ancak, finansal olmayan varlıkların ücretsiz olarak devredilmesi sırasında daha önce tahakkuk eden amortismanın silinmesine ilişkin metodolojiyi belirleyen 25n sayılı Talimatın 45'inci maddesi uyarınca, tahakkuk eden amortisman ile eşzamanlı olarak devredilmeleri gerekir.

Devredilen mülkün alıcısına bağlı olarak aşağıdaki girişler yapılır:

Borç 0 304 04 000 (0 304 04 310, 0 304 04 320, 0 304 04 330)

"Ana yöneticiler (yöneticiler) ve fon alıcıları arasındaki dahili anlaşmalar" ("Ana yöneticiler (yöneticiler) ile sabit kıymet alımı için fon alıcıları arasındaki dahili anlaşmalar", "Ana yöneticiler (yöneticiler) ve alıcılar arasındaki dahili anlaşmalar Maddi olmayan duran varlıkların edinimi için fonların miktarı", "Ana yöneticiler (yöneticiler) ile üretilmeyen varlıkların edinimi için fon alıcıları arasındaki dahili anlaşmalar")

"Duran varlıklar", "Maddi olmayan duran varlıklar", "Üretilmeyen varlıklar"

"Amortisman"

Kredi 0 304 04 000 (0 304 04 310, 0 304 04 320)

"Ana yöneticiler (yöneticiler) ve fon alıcıları arasındaki dahili anlaşmalar" ("Ana yöneticiler (yöneticiler) ve sabit kıymet alımı için fon alıcıları arasındaki dahili anlaşmalar", "Ana yöneticiler (yöneticiler) ve alıcılar arasındaki dahili anlaşmalar maddi olmayan duran varlıkların edinimi için fonlar")

Borç 0 401 01 251

Kredi 0 101 00 000 (0 101 01 410 - 0 101 09 410), 0 102 00 000 (0 102 01 420), 0 103 00 000 (0 103 01 430 - 0 103 03 430)

"Duran varlıklar", "Maddi olmayan duran varlıklar", "Üretilmeyen varlıklar"

• mülkün karşılıksız transferi yansıtılır;

Borç 0 104 00 000 (0 104 01 410 - 0 104 07 410, 0 104 08 420)

"Amortisman"

Kredi 0 401 01 251

"Rusya Federasyonu bütçe sisteminin diğer bütçelerine transfer masrafları"

• tahakkuk eden amortisman transferini yansıttı;

Borç 0 401 01 241

Kredi 0 101 00 000 (0 101 01 410 - 0 101 09 410), 0 102 00 000 (0 102 01 420), 0 103 00 000 (0 103 01 430 - 0 103 03 430)

"Duran varlıklar", "Maddi olmayan duran varlıklar", "Üretilmeyen varlıklar"

• mülkün karşılıksız transferi yansıtılır;

Borç 0 104 00 000 (0 104 01 410 - 0 104 07 410, 0 104 08 420)

"Amortisman"

Kredi 0 401 01 241

"Devlet ve belediye kuruluşlarına karşılıksız ve geri alınamaz transfer giderleri"

• tahakkuk eden amortisman transferini yansıttı;

Borç 0 401 01 242

Kredi 0 101 00 000 (0 101 01 410 - 0 101 09 410), 0 102 00 000 (0 102 01 420), 0 103 00 000 (0 103 01 430 - 0 103 03 430)

"Duran varlıklar", "Maddi olmayan duran varlıklar", "Üretilmeyen varlıklar"

• mülkün karşılıksız transferi.

Finansal olmayan varlıkları transfer ederken sivil toplum örgütleri daha önce tahakkuk eden amortisman, orijinal maliyetlerini azaltmak için yazılır. Böylece, belirtilen özellik artık değer üzerinden aktarılır.

stoklar

Stokları aktarırken, bir kurumun bütçe muhasebesine aşağıdaki girişler yapılır:

• mülkü devreden kurumla aynı bütçe fonlarının baş yöneticisine (yöneticisine) bağlı bir kuruma aktarırken:

Borç 0 304 04 340

"Ana yöneticiler (yöneticiler) ve envanter alımı için fon alıcıları arasındaki dahili anlaşmalar"

"Envanter"

• mülkü başka bir düzeydeki bütçeden finanse edilen bir kuruma aktarırken:

Borç 0 401 01 251

"Rusya Federasyonu bütçe sisteminin diğer bütçelerine transfer masrafları"

Kredi 0 105 00 000 (0 105 01 440 - 0 105 06 440)

"Envanter"

• karşılıksız stok transferi yansıtılır;
• mülkü devlet ve belediye üniter işletmelerine devrederken:

Borç 0 401 01 241

"Devlet ve belediye kuruluşlarına karşılıksız ve geri alınamaz transfer giderleri"

Kredi 0 105 00 000 (0 105 01 440 - 0 105 06 440)

"Envanter"

• karşılıksız stok transferi yansıtılır;
• mülkü devlet dışı kuruluşlara aktarırken:

Borç 0 401 01 242

"Devlet ve belediye kuruluşları dışında kalan kuruluşlara karşılıksız ve gayri kabili rücu devirlere ilişkin giderler"

Kredi 0 105 00 000 (0 105 01 440 - 0 105 06 440)

"Envanter"

• malzeme stoklarının karşılıksız transferi yansıtılır.

Finansal olmayan varlıkların transferi

Kurumlar tarafından tüzel kişilerden ve gerçek kişilerden bedelsiz olarak alınan ve bütçe faaliyetleri, bütçe dışı faaliyetlerden bütçe faaliyetlerine aktarılabilir. Böyle bir transfer prosedürü, 25 Mayıs 2006 N 02-14-10a / 1354 tarihli Rusya Maliye Bakanlığı Mektubunda açıklanmıştır.

Mali olmayan varlıkların bütçe dışı faaliyetlerden bütçe faaliyetlerine aktarılması kararı bütçe fonlarının baş yöneticisi tarafından verilir.

Finansal olmayan varlıkların devrine ilişkin işlemler aşağıdaki muhasebe kayıtları ile belgelenir:

• ara raporlama döneminde finansal olmayan varlıkların bakiyelerindeki değişiklikler açısından:

Borç 2 401 03 000

Kredi 2 101 00 000 (2 101 01 410 - 2 101 09 410), 2 102 00 000 (2 102 01 420), 2 103 00 000 (2 103 01 430 - 2 103 03 430), 2 105 00 000 (2 105 01 440 - 2105 06 440)

Kredi 1 401 03 000

• duran varlıklar ve maddi olmayan duran varlıklar üzerinde önceden tahakkuk eden amortisman tutarı:

"Amortisman"

Kredi 2 401 03 000

"Önceki raporlama dönemlerinin mali sonucu";

Borç 1 401 03 000

"Önceki raporlama dönemlerinin finansal sonucu"

"Amortisman";

• cari raporlama yılının finansal olmayan varlıklar üzerindeki ciroyu yansıtma açısından:

Borç 2 401 01 241

"Devlet ve belediye kuruluşlarına karşılıksız ve geri alınamaz transfer giderleri"

Kredi 2 101 00 000 (2 101 01 410 - 2 101 09 410), 2 102 00 000 (2 102 01 420), 2 103 00 000 (2 103 01 430 - 2 103 03 430), 2 105 00 000 (2 105 01 440 - 2 105 06 440)

"Duran varlıklar", "Maddi olmayan duran varlıklar", "Üretilmeyen varlıklar", "Stoklar";

Borç 1 101 00 000 (1 101 01 310 - 1 101 09 310), 1 102 00 000 (1 102 01 320), 1 103 00 000 (1 103 01 330 - 1 103 03 330), 1 105 00 000 (1 105 01 340 - 1 105 06 340)

"Duran varlıklar", "Maddi olmayan duran varlıklar", "Üretilmeyen varlıklar", "Stoklar"

Kredi 1 401 01 180

"Diğer gelir";

• duran varlıklar ve maddi olmayan duran varlıklar üzerinde daha önce tahakkuk eden amortisman tutarları hakkında:

Borç 2 104 00 000 (0 104 01 410 - 0 104 07 410, 0 104 08 420)

"Amortisman"

Kredi 2 401 01 241

"Devlet ve belediye kuruluşlarına karşılıksız ve geri alınamaz transfer giderleri";

Borç 1 401 01 180

"Diğer gelir"

Kredi 1 104 00 000 (0 104 01 410 - 0 104 07 410, 0 104 08 420)

"Amortisman".

Vergi muhasebesi Gelir vergisi

Bütçe faaliyetleri çerçevesinde ücretsiz olarak alınan mülkün gelir vergisi için vergi matrahına dahil edilmesi gerekli midir? Vergiye tabi gelir belirlenirken dikkate alınmayan gelirler, Sanatta listelenmiştir. Vergi Kanunu'nun 251. Aynı bütçe düzeyindeki karşılıksız transferler için paragraflar uygulanabilir. 7 sayfa 2 sanat. Vergi Kanunu'nun 251'i, amaçlanan amaç için kullanılıyorsa, kurum sahiplerinden hedeflenen gelirin vergi matrahına dahil edilmediğine göre.

Şimdi hükümetler arası transfer yoluyla alınan mülk hakkında. Bütçe Kanununda verilen tanıma göre, bütçe sistemi, federal bütçe, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının bütçeleri, yerel bütçeler ve ekonomik ilişkilere ve Rusya Federasyonu'nun devlet yapısına dayanan devlet bütçe dışı fonlarının bütçeleri, düzenlenmiş Haklar. Bu, herhangi bir bütçe seviyesinin bir parçası olduğu anlamına gelir. devlet yapısı veya devlet ve bu nedenle, bütçenin farklı düzeylerinden finanse edilen kurumların sahibi, bir - devlet. Böylece, bütçeler arası bir devir durumunda mülk, kurum sahibinden alınmış olacaktır.

Rusya Federasyonu bütçe sistemi kurumlarından, devlet ve belediye kurumlarından ücretsiz transfer (makbuz) yanı sıra, bir bağış anlaşması kapsamında finansal olmayan varlıklar ücretsiz olarak alınabilir. Bir bağış anlaşmasına göre, bir kurum bireylerden veya tüzel kişiler. Sanat uyarınca. Medeni Kanun'un 572'si, bir bağış sözleşmesi uyarınca, bir taraf (bağışçı) ücretsiz olarak devreder veya diğer tarafa (bağış yapan) bir şey veya mülkiyet hakkını mülkiyete devretmeyi taahhüt eder. Mülkü ücretsiz alırken, kâr amacı gütmeyen kuruluşların ve yasal faaliyetlerinin sürdürülmesi için hedeflenen gelirin, yalnızca Medeni Kanun uyarınca bu şekilde tanınan bağış şeklinde olduğu akılda tutulmalıdır (madde 1 fıkra 2 madde). Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 251'i). Bu nedenle bağış ve bağış kavramlarını birbirinden ayırmak gerekir.

Bağış, genel olarak yararlı amaçlar için bir şeyin veya hakkın bağışıdır (madde 1, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 582. maddesi). Vatandaşlara, sağlık kurumlarına, eğitim kurumlarına, kurumlara bağış yapılabilir. sosyal koruma ve benzeri kuruluşlar, hayır kurumları, bilim ve eğitim kurumları, vakıflar, müzeler ve diğer kültür kurumları, kamu ve dini kuruluşlar ile devlet ve diğer kuruluşlar sivil yasa Sanatta atıfta bulunulmuştur. Medeni Kanunun 124.

Mülk bir bağış sözleşmesi kapsamında değil, bir bağış sözleşmesi kapsamında (ücretsiz) alınmışsa, kârın vergilendirilmesi amacıyla, fiili olarak alındığı anda piyasa değeri faaliyet dışı gelire dahil edilir. mülkiyet (madde 1, fıkra 4, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 271. maddesi).

Vergi mükellefi tarafından ücretsiz olarak alınan ve Sanatın 1. paragrafında belirtilen kriterleri karşılayan sabit kıymet. Vergi Kanunu'nun 256, amortismana tabi bir özelliğidir. Bu mülkün maliyeti, Sanatın 8. paragrafına göre belirlenir. Vergi Kanunu'nun 250'si, mülkün (işlerin, hizmetlerin) ücretsiz olarak alınması üzerine, gelir değerlendirmesinin, Sanat hükümleri dikkate alınarak belirlenen piyasa fiyatlarına göre yapıldığına göre. Vergi Kanunu'nun 40'ı, ancak Ch'e göre belirlenen kalıntı değerden az değil. Vergi Kanunu'nun 25'i, - amortismana tabi mülkler için ve üretim maliyetinden (satın alma) daha az olmamak üzere - diğer mülkler için (yapılan iş, verilen hizmetler). Fiyatlarla ilgili bilgiler vergi mükellefi tarafından onaylanmalıdır - belgelenen mülkün (işlerin, hizmetlerin) alıcısı veya bağımsız değerlendirme(Rusya Maliye Bakanlığı'nın 31 Mayıs 2007 N 03-03-06 / 1/350 tarihli mektubu).

Bir bağış sözleşmesi kapsamında alınan mülkün vergi muhasebesinde amortisman nasıl hesaplanır? Amortisman, yalnızca mülkün değeri faaliyet dışı gelire dahil edildiğinde vergi muhasebesinde tahakkuk ettirilmelidir. Kurum, mülkün hedeflenen gelirin bir parçası olarak alındığına karar verdiyse ve değerini vergiye tabi gelire dahil etmediyse, bu tür mülkün değeri vergi muhasebesinde sıfıra eşit olduğundan, amortisman yapılmamalıdır.

Bir bağış (bağış) anlaşması kapsamında bir bütçe kurumu tarafından alınan mülk, Sanatın 1. paragrafının gerekliliklerini karşılıyorsa. Vergi Kanunu'nun 256'sı, daha sonra amortisman ayrılır.

KDV

Sabit kıymetlerin karşılıksız devri durumunda, sabit kıymetlerin karşılıksız olarak yetkililere devri KDV'ye tabi değildir. Devlet gücü ve idare ve yerel yönetimlerin yanı sıra eyalet ve belediye kurumları, devlet ve belediye üniter işletmeleri (madde 5, fıkra 2, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 146. maddesi). Diğer durumlarda, sabit kıymetler bedelsiz olarak devredildiğinde KDV'nin ödenmesi gerekecektir.

AA Komleva

uzman editör

"Bütçe muhasebesi" dergisi

Devlet (belediye) kurumlarında mülk almanın birkaç yolu vardır: bir devlet ataması çerçevesinde, hedeflenen sübvansiyonlar pahasına, kurumun kendi geliri pahasına, kurucudan merkezi tedarik çerçevesinde makbuz veya olarak sponsorluk. Bu vakaların her birinin kendi muhasebe özellikleri vardır. Bu yazımızda özelliklerine bakacağız. belgeler ve ücretsiz olarak alınan mülkün muhasebesine yansıması.

Kuruma mülk bağışı birkaç şekilde gerçekleşebilir:

• merkezi arzın kurucusundan, bütçeden, daha yüksek bir organizasyondan;
• tüzel kişilerden ve bireylerden gelen hediye veya bağış sözleşmeleri kapsamında.

yorumda Bütçe Kodu uyarınca Sanatın 4. paragrafı. 41 M.Ö.Ücretsiz bağışlar şunları içerir:

gerçek ve tüzel kişilerden alınan karşılıksız makbuzlar, Uluslararası organizasyonlar ve hükümetler yabancı ülkeler gönüllü bağışlar dahil.

mülkün makbuzu

Devlet (belediye) kurumlarından kurucu, baş yönetici (yönetici) tarafından mülk alınması. Göre Sanat. 12.01.1996 sayılı Federal Yasanın 26.7-FZ "Kar amacı gütmeyen kuruluşlarda" mülkiyet oluşumunun kaynağı değil ticari organizasyon(devlet (belediye) kurumu) kuruculardan düzenli ve bir kerelik makbuzlar, mülkün operasyonel yönetime devridir. Mülkün bütçe fonlarının (GRBS) kurucusundan veya baş yöneticisinden ücretsiz devri, şekli onaylanmış bir bildirim (f. 0504805) temelinde gerçekleşir. Sipariş No.173n ve ilgili destekleyici belgelerle birlikte. Bildirim (f. 0504805), devreden tarafça en az iki nüsha olarak düzenlenir. Bu belge, kurumlar arasındaki yerleşimlerin uygulanmasını onaylar. Bildirimi (f. 0504805), muhasebe nesnelerinin (kabul ve devir işlemleri, envanterler, kayıtlar, tedarikçilerin destekleyici belgeleri, eksiklik veya değerli eşyalara zarar verme işlemleri) kabulü ve devri gerçeğini doğrulayan belgelerle birlikte alan kurum veya Kabul sırasında tespit edilen eşyaların eksikliği, değerli eşya vb.), detayların kendi kısmında doldurur ve ikinci nüshayı hesaplamalara katılan tarafa gönderir.

Doldurulan bildirim (f. 0504805), ilgili muhasebe kayıtlarının muhasebe kayıtlarına yansıması ile muhasebeye kabul edilir.

Mülkiyetin ücretsiz kabulü ve devri, bütçe fonlarının bir ana yöneticisine (yöneticisine) bağlı kurumlar arasında, bütçe fonlarının farklı ana yöneticilerine (yöneticilerine) bağlı kurumlar arasında, bütçenin farklı düzeylerinden finanse edilen kurumlar arasında, devlet arasında gerçekleştirilebilir. (belediye) kurumları. Göre Talimat No.'nun 29. paragrafı157n mülkün alınması (devrilmesi), finansal olmayan varlık nesnesinde tahakkuk eden amortisman tutarının eşzamanlı transferi (muhasebe için kabul) ile muhasebe nesnelerinin bilanço (fiili) değerinde gerçekleştirilir.

Karşılıksız mal alımına ilişkin işlemler, bir devlet kurumunun muhasebe kayıtlarına aşağıdaki hükümlere göre yansıtılacaktır. Talimat No.162n, bütçe kurumu - Talimat No.174n, özerk - Talimat No.183n.

Sabit kıymetlerin ve malzemelerin bir devlet kurumunda karşılıksız alınmasının bazı özellikleri vardır. Bu işlemlerin bütçe muhasebesine nasıl yansıdığını düşünün:

Operasyon içeriği	borç	Kredi
Bir varlık varlığının departman içi transferde defter değerinde muhasebeleştirilmesi	1 101 1x 310	1 304 04 310
	1 304 04 310	1 104 1x 410
Bölümler arası transfer durumunda sabit kıymetlerin defter değerinde muhasebeleştirilmesinin kabulü	1 101 1x 310	1 401 10 180
Daha önce tahakkuk eden amortismanın muhasebeleştirilmesi (varsa)	1 401 10 180	1 104 1x 410
Bütçeler arası transferde bir varlık varlığının defter değerinden muhasebeleştirilmesi	1 101 1x 310	1 401 10 151
Daha önce tahakkuk eden amortismanın muhasebeleştirilmesi (varsa)	1 401 10 151	1 104 1x 410
Devlet (belediye) kuruluşlarından alınan defter değerinde sabit kıymetlerin muhasebeleştirilmesi için kabul	1 101 1x 310	1 401 10 180
Daha önce tahakkuk eden amortismanın muhasebeleştirilmesi (varsa)	1 401 10 180	1 104 1x 410
Bölüm içi transfer sırasında alınan malzemelerin muhasebeleştirilmesi için kabul	1 105 xx 340	1 304 04 340
Bölümler arası transfer sırasında alınan malzemelerin muhasebeleştirilmesi için kabul	1 105 xx 340	1 401 10 180
Bütçeler arası transfer sırasında alınan malzemelerin muhasebeleştirilmesi için kabul	1 105 xx 340	1 401 10 151
Devlet (belediye) kuruluşlarından alınan malzemelerin muhasebeleştirilmesi için kabul	1 105 xx 340	1 401 10 180

Bütçede malzeme ve sabit kıymetlerin karşılıksız alınmasının çeşitleri ve özerk kurumlar Sahip olmak genel karakter. Bu kurumların muhasebe kayıtlarına aşağıdaki kayıtlar yansıtılacaktır:

Operasyon içeriği	Devlet tarafından finanse edilen kuruluş		özerk kurum
	borç	Kredi	borç	Kredi
Ana kuruluştan alınan sabit kıymetlerin muhasebeleştirilmesi için kabul (ayrı bölüm)	0 101 xx 310	0 304 04 310	0 101 xx 000	0 304 04 310
	0 304 04 310	0 104 xx 410	0 304 04 310	0 104 xx 000
Kurucu, otorite veya devlet (belediye) kurumundan alınan sabit kıymetlerin muhasebeleştirilmesi için kabul (işletme yönetimi hakkını güvence altına alırken)	0 101 xx 310	0 401 10 180	0 101 xx 000	0 401 10 180
Daha önce tahakkuk eden amortismanın muhasebeleştirilmesi	0 401 10 180	0 104 xx 410	0 401 10 180	0 104 xx 000
Ana kurumdan alınan malzemelerin muhasebeleştirilmesi için kabul (ayrı alt bölüm)	0 105 xx 340	0 304 04 340	0 105 xx 000	0 304 04 340
Kurucu, otorite veya devlet (belediye) kurumundan alınan malzemelerin muhasebeleştirilmesi için kabul (işletme yönetimi hakkını güvence altına alırken)	0 105 xx 340	0 401 10 180	0 105 xx 000	0 401 10 180

Merkezi bir arz çerçevesinde bir devlet kurumuna girdi Yeni araba 850.000 ruble değerinde "Gazelle". Bildirime (f. 0504805) ve kabul belgesine dayanarak, araç orijinal maliyeti üzerinden muhasebeye kabul edildi.

Kurumun bütçe muhasebesine bu işlemler mevzuata uygun olarak yansıtılacaktır. 31,7 Talimat No.162n Aşağıdaki şekilde:

Özerk kurum, kurucudan 240.000 ruble tutarında botlu 30 set kayak aldı. ve 15.000 ruble miktarında kayaklar için 3 takım özel gres. Kabul ve devir işlemine ilişkin alınan bildirime istinaden bu sabit kıymetler ve stoklar dikkate alınmıştır.

Muhasebedeki bu makbuz, aşağıdakilere uygun olarak yansıtılacaktır. madde 9, 34 Talimat No.183n Aşağıdaki şekilde:

Bir hediye veya bağış sözleşmesi kapsamında mülkün alınması. Kurum tarafından tüzel kişilerden ve bireylerden hediye veya bağış sözleşmesi kapsamında mülk alınabilir. Bu ilişkiler medeni hukuk normlarına tabidir.

Uyarınca Sanatın 1. paragrafı. Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 572'si Bir bağış sözleşmesi uyarınca, bir taraf (bağışçı) diğer tarafa (bağış yapan) kendisine veya üçüncü bir kişiye bedelsiz bir şey veya bir mülkiyet hakkı (talep) devreder veya bir mülkiyet yükümlülüğünden onu serbest bırakır veya kurtarmayı taahhüt eder. kendisine veya üçüncü bir şahsa. Hediyenin değeri 3.000 rubleyi aşarsa. ve bağışçı tüzel kişi ise, bağış sözleşmesi yazılı olarak yapılmalıdır.

göre bağış Sanatın 1. paragrafı. Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 582'si bir şeyin veya hakkın genel olarak yararlı amaçlar için bağışlanması kabul edilir. Vatandaşlara, sağlık kurumlarına, eğitim kurumlarına, sosyal koruma kurumlarına ve benzeri kuruluşlara, hayır kurumlarına, bilimsel ve eğitim kurumları, vakıflar, müzeler ve diğer kültür kurumları, kamu ve dini kuruluşlar, diğer kar amacı gütmeyen kuruluşlar kanuna uygun olarak, ayrıca devlete ve medeni hukukun diğer konularına göre belirtilen Sanat. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 124'ü.

Bir bağışı kabul etmek için herhangi bir izin veya onay gerekmez.

Mülkün tüzel kişilere bağışlanması, bağışçı tarafından bu mülkün belirli bir amaç için kullanılması şartına bağlanabilir. Belirli bir kullanım amacı belirlenmiş bir bağışı kabul eden bir tüzel kişilik, bu mülkün kullanımı için yapılan tüm işlemlerin ayrı kayıtlarını tutmalıdır ( Sanatın 3. paragrafı. Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 582'si).

Bağışlanan malın bağışçı tarafından belirtilen amaca uygun olmayan şekilde kullanılması veya bu amacın değiştirilmesi bağışçıya, mirasçılarına veya diğer yasal haleflerine bağışın iptalini talep etme hakkı verir.

Bir bağış sözleşmesi kapsamında alınan sabit kıymetlerin ve malzemelerin nesneleri, muhasebeye kabul edildiği tarihteki cari piyasa değerine eşit orijinal maliyetleriyle, bunların teslimatı, tescili ve teslimi ile ilgili hizmetlerin maliyeti ile artırılarak muhasebeleştirilmek üzere kabul edilir. kullanıma uygun bir durumdur. Uyarınca Talimat No.'nun 25. paragrafı157n cari piyasa değeri, muhasebeye kabul tarihi itibariyle bu varlıkların satışı sonucunda elde edilebilecek nakit tutarı olarak anlaşılır.

Finansal olmayan bir varlığın bir nesnesinin muhasebeleştirilmesi amacıyla cari piyasa değerinin belirlenmesi, bunun için ücretsiz olarak alınan mülkün muhasebe (kayıt) için kabul edildiği tarihte geçerli olan fiyat temelinde yapılır veya benzer bir mülk türü. Güncel fiyata ilişkin veriler belgelenmeli ve mümkün olmadığı durumlarda belgesel kanıt- uzman bir şekilde.

Kuruluşta oluşturulan varlıkların alınması ve elden çıkarılması komisyonu tarafından muhasebe için finansal olmayan bir varlığın bir nesnesinin kabulü için cari piyasa değeri belirlenirken, kalıcı temel, benzerleri için fiyat verileri maddi değerler imalat kuruluşlarından yazılı olarak alınan, devlet istatistik makamlarından sağlanan fiyat seviyesi hakkında ve ayrıca araçlarda kitle iletişim araçları ve özel literatür uzman görüşleri(varlıkların alınması ve elden çıkarılmasına ilişkin komisyonda çalışmak üzere gönüllü olarak işe alınan uzmanlar dahil) finansal olmayan varlıkların bireysel (benzer) nesnelerinin değeri hakkında.

Bir hediye veya bağış sözleşmesi kapsamında mülkün alınması üzerine, varlıkların alınması ve elden çıkarılması komisyonu, ilgili finansal olmayan varlığın kabulü ve devri için bir işlem düzenler. Bu belgelere dayanarak, bağışlanan mülk muhasebe için kabul edilir.

devlet kurumu (Talimat No. 162n)		Devlet tarafından finanse edilen kuruluş (Talimat No. 174n)		özerk kurum (Talimat No. 183n)
borç	Kredi	borç	Kredi	borç	Kredi
Bir bağış sözleşmesi kapsamında alınan sabit kıymetlerin ilk maliyetinin oluşumu, bağışlar: piyasa değerinin yansıması
1 106 31 310	1 401 10 180	0 106 21 310	0 401 10 180	0 106 21 000	0 401 10 180
Bir bağış sözleşmesi kapsamında alınan sabit kıymetlerin ilk maliyetinin oluşumu, bağışlar: yansıma ek masraflar işletim sistemini kullanılabilir bir duruma getirmek için
1 106 31 310	1 302 xx 730	0 106 21 310	0 302 xx 730	0 106 21 000	0 302 xx 000
Sabit kıymetlerin oluşturulan ilk maliyette muhasebeleştirilmesi için kabul
1 101 xx 310	1 106 31 310	0 101 2x 310	0 106 21 310	0 101 2x 000	0 106 21 000
Bir bağış sözleşmesi kapsamında alınan malzemelerin ilk maliyetinin oluşumu, bağışlar: piyasa değerinin yansıması
1 106 34 340	1 401 10 180	0 106 24 340	0 401 10 180	0 106 24 000	0 401 10 180
Bir bağış sözleşmesi kapsamında alınan malzemelerin ilk maliyetinin oluşturulması, bağışlar: teslimat için ek maliyetlerin yansıtılması ve malzemelerin kullanıma uygun hale getirilmesi
1 106 34 310	1 302 xx 730	0 106 24 340	0 302 xx 730	0 106 24 000	0 302 xx 000
Malzemelerin oluşturulan ilk maliyette muhasebeleştirilmesi için kabul
1 105 xx 310	1 106 34 310	0 105 2x 340	0 106 24 340	0 105 2x 000	0 106 24 000

Mevcut piyasa değeri 20.000 ruble olan bir koşu bandı, bir devlet kurumu tarafından yasal faaliyetlerin yürütülmesi için ticari bir kuruluştan bağış olarak alındı. Kurum ayrıca bu simülatörün teslimatı için 500 ruble tutarında ödeme yaptı.

Kurumun ekonomik hayatının bu gerçekleri bütçe muhasebesine şu şekilde yansıyacaktır:

bütçe kurumu Ticari şirket 30 kit bağışladı Spor giyim 5.000 ruble piyasa değeri. set başına. Kurum ek 15.000 ruble ödedi. gelir getirici faaliyetlerden elde edilen fonlar pahasına, gelen forma ekip sembolleri uygulamak için özel bir organizasyon.

Kurumun muhasebesine bu makbuz aşağıdaki şekilde yansıtılacaktır:

Operasyon içeriği	borç	Kredi	Miktar, ovmak.
Piyasa değerinde alınan eşofmanlar (30 x 5.000) ovmak.	2 106 34 310	2 401 10 180	150 000
Takım sembollerini kostümlere uygulama maliyetini yansıttı	2 106 34 310	2 302 26 730	15 000
Şuradan ödendi: kişisel hesap markalaşma maliyeti	2 302 26 830	2 201 11 610	15 000
Takım sembollü eşofmanlar dikkate alınır (150.000 + 15.000) ovmak.	2 105 35 340	2 106 34 340	165 000

Ücretsiz alınan mülkün vergilendirilmesi

Mülkü ücretsiz alırken, makbuzunun vergi muhasebesine nasıl yansıtıldığını hatırlamak gerekir.

Göre Sanatın 8. paragrafı. 250 Rusya Federasyonu Vergi Kanunuücretsiz olarak alınan mülk veya bir kurumun mülkiyet hakları şeklinde alınan gelir, faaliyet dışı gelire dahil edilmelidir.

Aynı zamanda, uyarınca Sanatın 1. paragrafı. 251 Rusya Federasyonu Vergi Kanunu gelir vergisi için vergi matrahı, alınan mülk şeklindeki geliri içermeyecektir:

• yetkililerin kararı ile devlet ve belediye kurumları yürütme gücü tüm seviyeler;
• bu fonlar için ayrı muhasebeye tabi olarak, hedeflenen finansman çerçevesinde;
• eğitim faaliyetleri yürütme hakkı için lisansa sahip devlet ve belediye eğitim kurumları tarafından ücretsiz.

sayesinde s. 1 sayfa 2 sanat. 251 Rusya Federasyonu Vergi Kanunu bağışlar tahsis edilmiştir. Buna karşılık, kar amacı gütmeyen kuruluşların yasal faaliyetlerinin sürdürülmesi ve yürütülmesi için diğer kuruluş veya kişilerden ücretsiz olarak alınan ve belirtilen alıcılar tarafından amaçlarına uygun olarak kullanılan hedeflenen gelirler, gelirin vergi matrahının belirlenmesinde dikkate alınmaz. kar amacı gütmeyen kuruluşların vergisi ( Sanatın 2. paragrafı. 251 Rusya Federasyonu Vergi Kanunu). Bu durumda mükellef, bu tür işlemlere ilişkin ayrı kayıt tutmakla yükümlüdür.

Bu konu şurada açıklanmıştır Rusya Federasyonu Maliye Bakanlığı'nın 02.08.2010 tarih ve No. 03-03-06/4/72 , denildiğine göre Sanatın 14. paragrafı. 250 Rusya Federasyonu Vergi Kanunu hayır faaliyetlerinin bir parçası olarak alınan mülk (şeklinde dahil) hayırsever yardım, bağışlar), hedeflenen gelirler, hedeflenen finansman, bütçe fonları dışında kalan ve diğer amaçlar için kullanılan, kurumun faaliyet dışı geliri olarak kabul edilir. Tamamlanmasının ardından, hayır faaliyetleri, tahsisli makbuzlar veya tahsisli finansman kapsamında mülk alan vergi mükellefleri vergi dönemi ibraz etmeleri gerekmektedir Vergi makamları muhasebesinin yapıldığı yerde, bir parçası olarak alınan fonların kullanım amacına ilişkin bir rapor vergi iadesi gelir vergisi hakkında. Rusya Federasyonu Maliye Bakanlığı'nın 15 Aralık 2010 tarih ve 173n sayılı Emri “Devlet makamları (devlet organları), yerel yönetimler, devletin bütçe dışı yönetim organları tarafından kullanılan birincil muhasebe belgeleri ve muhasebe kayıtları biçimlerinin onaylanması üzerine fonlar, devlet bilim akademileri, devlet (belediye) kurumları ve yönergeler başvuruları için."

Konuyu değerlendirdikten sonra şu sonuca vardık:

Bulunduğu binanın bir kısmı operasyonel yönetim Devlet bütçe kurumu, sahibinin rızası ile başka bir kuruma ücretsiz kullanım için devredilebilir.

Devlet kurumlarına operasyonel yönetim hakkı temelinde tahsis edilen mülk, kamu malı(Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1, 4, 214. maddesi). Sanatın 1. Kısmı uyarınca. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 296'sı, operasyonel yönetim hakkı temelinde mülkün tahsis edildiği kurumlar, bu mülkü sınırlar içinde kullanır, kullanır, yasal, faaliyetlerinin amaçlarına uygun olarak, bu mülkün amacı. Bütçe kurumları, sahibinin rızasıyla gayrimenkul elden çıkarabilir (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 298. maddesinin 3. kısmı).

Düzene göre, herhangi bir eylemin gerçekleştirilmesi yoluyla mülkün mülkiyetini, durumunu ve amacını değiştirme olasılığını anlamak gelenekseldir. Özellikle, bir kurumun mülkünü elden çıkarmanın yollarından biri, bu tür mülkün kiraya verilmesi (geçici mülkiyet ve kullanım) olabilir (06.22 tarihli Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Genel Kurulu Kararının 9. maddesi). . Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 120. maddesinin uygulanmasıyla ilgili kurumlar"). İlişkileri Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 36. Bölümünün normları tarafından düzenlenen ücretsiz kullanım sözleşmesi (kredi sözleşmesi), doğası gereği bir kira sözleşmesine benzer, ikincisine ilişkin normların bir kısmı buna uygulanır ( Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 689. maddesinin 2. fıkrası). Karşılıksız kullanım için devir de mülkü elden çıkarmanın yollarından biridir (örneğin bkz. On Üçüncü Tahkim Kararları Temyiz Mahkemesi 28 Mayıs 2014 N 13AP-8361/14, 24 Ekim 2012 tarihli Üçüncü Tahkim Mahkemesi N 03AP-3750/12). Buna göre, yukarıdaki durumda, kurum, sahibinin uygun izni ile gayrimenkulü ücretsiz kullanım için devretme hakkına sahiptir.

h.h. uyarınca 1, 3 sanat. 26 Temmuz 2006 tarihli Federal Yasa'nın 17.1 N 135-FZ "Rekabetin Korunması Üzerine", devlet veya belediye kurumlarına operasyonel yönetim hakkı temelinde ait olan devlet mülkü ile ilgili olarak karşılıksız kullanım için bir anlaşmanın imzalanması , göre Genel kural bu sözleşmeleri akdetme hakkı için yapılan ihale veya müzayede sonuçlarına göre yürütülür. Bu kuralın istisnalarından biri, Sanatın 1. bölümünün 3. paragrafında sağlanmıştır. Söz konusu yasanın 17.1. Bu madde, ihale veya müzayede düzenlemeden devlet mülkiyetinin devlet ve belediye kurumlarına (ücretsiz kullanım dahil) sağlanmasına izin verir. Bu nedenle, soruda belirtilen sözleşmenin akdedilmesi için teklif verilmesine gerek yoktur.

Servis Uzmanı Hukuk danışmanlığı GARANTİ

Tepki kalite kontrolü:

Hukuki Danışmanlık Hizmetinin İnceleyicisi GARANT

Materyal, Hukuk Danışmanlığı hizmetinin bir parçası olarak sağlanan bireysel yazılı danışma temelinde hazırlanmıştır.

© NPP GARANT-SERVICE LLC, 2017. GARANT sistemi 1990 yılından beri üretilmektedir. Garant şirketi ve ortakları katılımcıdır. Rus Derneği yasal bilgi GARANTİ.

ücretsiz kullanım

Gayrimenkul nesnelerinin ücretsiz kullanımı ayrı bir yasal kurum Rusya Federasyonu Medeni Kanunu ile düzenlenmiştir. Kimin ve hangi gerekçelerle ücretsiz kullanım hakkını elde ettiği, bireyler ve tüzel kişiler için konut veya konut dışı binaların ücretsiz kullanımı konusunda bir anlaşmanın nasıl düzgün bir şekilde hazırlanacağı hakkında - makalemizi okuyun. Mülkün ücretsiz kullanım için devri, günümüzde durum oldukça yaygındır. Karşılıksız kullanım sözleşmesinin konusu hem taşınır hem de taşınmaz olabilir. devlete, belediye kuruluşlarına, ticari işletmelere veya şahıslara aittir. Öyle ya da böyle, Rus mevzuatı, yasal düzenlemelerin ve normların gerekliliklerine uyulması için yasal sorumluluk sağlar.

Devlete ait bina ve arazilerin ücretsiz kullanımı

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 689. maddesinin 1. paragrafına göre, karşılıksız kullanım sözleşmesi, bir taraf tarafından ücretsiz kullanım için bir nesnenin diğerine (borç verene borçluya) devredilmesini içerir, ikincisi, sırayla, sözleşmenin konusunu, doğal aşınma ve yıpranmayı dikkate alarak, alındığı haliyle iade etme yükümlülüğü. Ücretsiz kullanım sözleşmesinin konusu mülk olabilir:

• devlet hazinesinin bir parçası;
• atandı üniter işletmeler operasyonel yönetim açısından;
• operasyonel yönetim açısından bütçe, devlet ve özerk kurumlara atanır.

Yukarıdaki mülk, bu olaylara ilişkin Kurallara uygun olarak düzenlenen ihale/ihale/yarışmaların sonuçlarına göre, bir kira sözleşmesi, ücretsiz kullanım sözleşmesi veya ücretsiz kullanım sözleşmesi yapma hakkını elde etmek için ücretsiz kullanım için devredilebilir. güven yönetimi devlet mülkiyetinin yanı sıra devlet veya belediye mülküne sahip olma veya kullanma hakkının devrine ilişkin diğer anlaşmalar (Federal tekel karşıtı hizmet 10 Şubat 2010 tarihli Rusya No. 67). Devlet mülkü borç verenleri, devlet ve belediye mülk yönetim organları, üniter işletmelerin operasyonel yönetim organları, devlet, bütçe ve özerk kurumlardır. Ücretsiz kullanım için transfer araziler, konut ve konut dışı binalar Adı geçen işletmelere ait değerli taşınır mallar ancak Yazılı onay mülkün sahibi. Aşağıdakiler ücretsiz kullanım için devlet mülkü alabilir:

• federal ve bölgesel makamlar ve idareler;
• Yerel yönetimler;
• belediye kurumları;
• herhangi bir kurumsal ve yasal biçimdeki kar amacı gütmeyen kuruluşlar;
• girmiş kişiler hükümet anlaşması bir müzayedenin sonuçlarına (ihale, rekabet) dayalı olarak mülkün ücretsiz kullanım hakkı için;

Önemli! Devlete ait bir taşınır veya taşınmaz malın serbestçe kullanım hakkının verilmesi için verilen süre, bir devlet sözleşmesinin ifa süresini aşamaz.

• Rus yasalarının öngördüğü şekilde bir anlaşma yapan diğer kişiler.

Devlet hazinesinin bir parçası olan, üniter, özerk ve bütçe kuruluşlarına tahsis edilen mülkün karşılıksız kullanımına izin verme prosedürü

Devlet (belediye) mülkünü karşılıksız kullanım için almak için, ilgili kişinin bu mülkün yönetim organının adresine göndermesi gerekir. ilgili açıklama yazılı serbest biçimde hazırlanmıştır. Bu açıklama 30 gün içinde yürütme yetkisi başkanı tarafından değerlendirilir, bundan sonra teklif vermeden, teklif vermeden ücretsiz kullanım için bir anlaşma yapılmasına veya mülkün karşılıksız kullanım için devredilmesini reddetmeye karar verilir. İşlemler mevcut mevzuata göre yürütülür. antitröst yasaları RF. İhale yapılmadan devlet mülkiyeti devredilebilir:

1. devlet kurumları ve bütçe dışı fonlar, TSB RF;
2. belediye işletmeleri ve devlet kurumları, şirketler ve şirketler;
3. temelli Uluslararası anlaşmalar ve Federal yasa RF;
4. Rusya Federasyonu'ndaki sosyal sorunları çözmeyi ve sivil toplumu geliştirmeyi amaçlayan kar amacı gütmeyen kuruluşlar (sendikalar, sosyal hareketler ve vakıflar, siyasi partiler ve diğerleri);
5. eğitici ve tıbbi kurumlar;
6. avukatlar, noterler ve ticaret ve sanayi odaları;
7. posta tesisleri;
8. yıkım veya yeniden yapılanma nedeniyle kullanım hakları sona eren bir mülk karşılığında.

Devlet malının karşılıksız kullanımına ilişkin sözleşmenin dayanakları, yürütme erki başkanının kararları ve müzayede/ihale/rekabetin nihai protokolüdür. Üniter, bütçe ve özerk kurumlara ait mülklerin operasyonel yönetim hakları temelinde devri ve ekonomik yönetim, sadece müzayede sonuçlarının mevcudiyetinde mümkündür ve mülkü ücretsiz olarak kullanma hakkı verir. AT bu durum yetkili kuruluş nesnenin ücretsiz kullanım için devredilmesinden sonra ortaya çıkan sonuçların uzman bir değerlendirmesini temsil eder.

Önemli! Mülkiyetin ücretsiz kullanım hakkının devrine ilişkin bir anlaşma, sonuç çıkarsa yapılamaz. akran değerlendirmesi sözleşmede belirtilen koşulların kötüleşme olasılığını gösterdi.

Devlet mülkünün karşılıksız kullanım hakkını devretme veya devretmeyi reddetme kararı, yönetim organı tarafından 1 ay içinde verilir. Mülkün karşılıksız kullanımına ilişkin sözleşme, iki katılımcı (borç veren ve borç alan) arasında yazılı olarak yapılır. Sözleşme, kabul ve devir eylemi kapsamında mülkün borçluya devredilmesinden sonra, her iki tarafın sözleşmesinin tüm maddeleri üzerinde bir anlaşmaya varıldığında yapılmış sayılır.

Tesislerin karşılıksız kullanımı için sözleşme örneği 2016

Devlet mülkünün karşılıksız kullanım haklarını aldıktan sonra borçlunun sorumluluğu

Devlet, üniter, bütçe ve özerk kurumlara ait mülklerin, değişiklik imkânı olmaksızın kullanılması hedeflenmektedir. belirlenmiş amaç. binalar dahil olmak üzere devlet (belediye) mülkü ve kara, karşılıksız kullanım hakkı ile alınan, borçlu tarafından alt kiralama için devredilemez, rehin olarak veya kayıtlı sermayeye katkı olarak yapılamaz. ticari şirketler, ayrıca ticari amaçlarla ücretsiz kullanıma aktarılır. Borçlu, mülkü ücretsiz kullanma hakkı ile birlikte, bakım ve bakımı için iyi durumda, mevcut ve sermaye türleri borç verenin yazılı onayını aldıktan sonra masrafları kendisine ait olmak üzere onarımlar.

Önemli! Kamu hizmeti ve diğer zorunlu ödemelerin ödenmesi, borçlunun mevcut tarifelere göre ayrı olarak imzalanan anlaşmalar temelinde yükümlülüğüdür.

Ücretsiz kullanım için sözleşmenin erken feshi

Devlet, belediye, üniter, bütçe veya özerk kurumların sahip olduğu mülkün karşılıksız kullanımı için sözleşmenin süresi 5 yıldan fazla değildir.

Borç veren, karşılıksız kullanım için sözleşmenin feshini talep etme hakkına sahiptir. tek taraflı durumlarda:

• borçlunun devlet malını sözleşmede belirtilen amaçlar dışında kullanması;
• borçlunun mülkü koruma ve uygun durumda tutma yükümlülüklerini yerine getirmemesi;
• ödünç alan tarafından karşılıksız kullanım hakkıyla alınan mülkün borç verenin rızası olmadan üçüncü bir kişiye devredilmesi;
• borçlu tarafından kullanılması nedeniyle mülkün durumunda önemli bir bozulma.

Buna karşılık, borçlu da karşılıksız kullanım sözleşmesini tek taraflı olarak feshetme hakkına sahiptir. Bunun temeli şunlar olabilir:

1. mülkün amaçlanan amacı için tam olarak kullanılmasına izin vermeyen ve sözleşmenin imzalanması sırasında borçluya bildirilmeyen kusurların tespiti;
2. borçlunun sorumlu olmadığı, ortaya çıkan koşullar nedeniyle sözleşmenin konusu olan mülkün amaçlanan amacı için kullanılmasının imkansızlığı;
3. sözleşmenin imzalanması sırasında borçlunun uyarılmadığı bu mülkte üçüncü şahısların haklarının varlığı;
4. kabul ve borçluya devir işlemine göre, mülkün ve ilgili belgelerin devri için karşılıksız kullanım sözleşmesinin şartlarının borç veren tarafından yerine getirilmemesi.

Okurlarımızdan gelen sorular

Evgenia

Sergey

IP Bublik Sergey Panteleevich

Sergey

Larisa

2017 © Pravovedus. Materyalleri kopyalarken doğrudan bir bağlantı gereklidir

2017'de ücretsiz kullanım için mülkün devri

Bu kavram şu anda Medeni Kanunun 36. Bölümünde düzenlenmektedir. 689. maddede, böyle bir sözleşme yapılırken borç verenin malı karşılıksız kullanım (GR) için borçluya verdiği belirlenmiştir. Borçlu, malı iyi durumda iade etme yükümlülüğünü üstlenir.

Kira sözleşmeleriyle ilgili kurallar genellikle akdedilen sözleşmelere uygulanır, ancak temel farkları hizmet için bir ücretin olmamasıdır.

Mülkiyetten ücretsiz yararlanma hakkı

Bu hak aşağıdaki gayrimenkuller için alınabilir:

• Operasyonel yönetim sırasında bütçe kurumlarına atanır;
• Devlet hazinesine dahil olan;
• Operasyonel yönetimde üniter şirketlere atanır.

Hüküm, sözleşmenin veya diğer anlaşmaların imzalanmasından sonra ve bazı durumlarda - ihale veya açık artırmalardan sonra resmileştirilir.

Mülkiyetin karşılıksız kullanım için devir sözleşmesi örneği

Bir sözleşme örneğini bağlantıdan indirebilirsiniz - Mülkün karşılıksız kullanım için devri için örnek sözleşme. Sözleşmenin konusu, kaybetmeyen mülk olabilir. doğal özellikler(doğal aşınma ve yıpranmaya izin verilir). Sözleşmenin tarafları, sözleşmenin konusunu tasarruf etme hakkına sahip gerçek ve tüzel kişiler olabilir.

Ücretsiz kullanım için bir şeyler sağlarken bir anlaşma için standart maddeler:

• Ders;
• Fiyat;
• Bir sorumluluk;
• Bakım maliyetleri;
• Sorumluluklar;
• Son tarih, değişiklikler, fesih.

Genellikle sonunda yazılır ek hükümler(ör. anlaşmazlık çözümü, mücbir sebep, üçüncü şahıs sorumluluğu).

Mülkün karşılıksız kullanımı için bir bütçe kurumuna transfer

Bir bütçe kurumuna mülk sağlarken, bir anlaşma yapılması zorunludur. Aynı zamanda, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu uyarınca, alınan şey vergilendirme nesnesi olarak kabul edilmiyor.

2006 yılında kabul edilen Federal Yasa, belediye mülkünün ücretsiz kullanım için acil transferinin yalnızca bir açık artırmanın sonuçları temelinde gerçekleştirilebileceğini belirledi. Bu rekabeti korumak için yapılır.

Gayrimenkulün ücretsiz kullanımı

Gayrimenkul devri yapılırken, kredi sözleşmesi olarak da adlandırılan bir sözleşme düzenlenir. Bu anlaşmanın bir özelliği, borçlunun mevcut ve büyük onarımlar için yükümlülükleridir. Fiilin asli şartı, taşınmazın kendisidir.

Taşınmaz nesnenin özelliklerinin sözleşmede yeniden yazılması tavsiye edilir. BP yasasına uygun olarak gayrimenkul sağlandığında, mülkiyeti devretme hakkı yoktur. Bu tür sözleşmeler için devlet kaydı zorunlu değildir.

Bir arsanın karşılıksız sabit süreli kullanım hakkı

Bu hak, kiralamadan temel olarak farklıdır, çünkü sağlanması ücretsizdir. İlişkinin süresi geçicidir (kalıcı kullanım eylemi süresiz olarak sonuçlandırılır). Üç tür acil ücretsiz anlaşma vardır - arazinin sahibine göre: devlet, çalışanları resmi arsa alabilen işletmeler, diğer tüzel kişiler veya bireyler.

Devlet mülkiyetinden, arazi yalnızca acil bir BP'ye devredilebilir Devlet kurumları. Arazi alıcısı, araziyi acil BP sözleşmesinde belirtilen amaç için kullanmalı ve iyi durumda iade etmelidir.

Konut binalarının ücretsiz kullanımı

şekle göre resmi kanun acil bir BP için, konut binaları kira sözleşmesine karşılık gelebilir. Konut, “Sözleşmenin konusu” bölümünde açıklanmalıdır (mülkiyet belgesinden bilgileri yeniden yazabilirsiniz).

Taraflardan biri bu eylemi sona erdirirken diğerini en az bir ay önceden bilgilendirmeyi taahhüt eder (kiralama durumunda bu süre üç aydır).

Ticari kuruluşlar konutları devredemez taşınmaz nesneler liderler ve kurucular. Noter onayı gerekli değildir.

Konut dışı binaların ücretsiz kullanımı

Konut dışı binalar, hazırlanan kanunda ayrıntılı olarak tanımlanmalıdır. Borçlu, acil BP yasasının uygulanmasından sonra bu tür binaları alt kiraya veremez. Konut dışı binaların kültürel mirasın bir nesnesi olarak tanınması durumunda devlet kaydı gereklidir. Kanunda geçerlilik süresini belirttiğinizden emin olun.

Ücretsiz araba kullanımı

Bir araba ile bir BP sözleşmesi hazırlamak, aşağıdakileri sağlamakla çok ortak noktaya sahiptir: araç vekaleten. Ancak vekaletname bir haktan mahrumdur. önemli avantaj- her iki tarafın yükümlülüklerinin ve haklarının ayrıntılı bir açıklaması (kullanıcının harcama yapma yükümlülüğü dahil) finansal kaynaklar gerekirse arabayla).

Bir belgede bir arabayı tanımlarken, onu mümkün olduğunca ayrıntılı bir şekilde tanımlayın (radyoya veya alarma kadar).

3 Yorum

Giriş yapmadın. Yorum bırakmak için giriş yapın.

Irina

İdarenin, gayrimenkulü ücretsiz kullanım için bütçeli bir devlet kurumuna devretme hakkı var mı?

Alexander Manko

Bir arazi parçası bir FGBU kuruluşundan diğerine (ayrıca FGBU) nasıl transfer edilir?

Tatyana

Kiralanan varlığın (arabanın) yeni bir borçluya devri ile borcun bir kiralama sözleşmesine devri konusunda üçlü bir anlaşma imzalandı. İlk borçlu ile halef arasındaki ilişki, kira ödemelerinde halihazırda yapılan masrafları tazmin etmek için hangi koşullarda resmileştirilmelidir?

Gayri menkul devir (makbuz) işlemleri

Bahşiş, mülkün, paranın bir kişiye başkaları tarafından ücretsiz olarak transfer edilmesidir. Bu durumda, bölümler arası, bölümler arası ve bütçeler arası yerleşimler çerçevesinde karşılıksız bir devir yapılabilir. Bu makale, devlet kurumlarının muhasebesinde gayrimenkulün karşılıksız devri (alınması) için işlemlerin kaydedilmesi prosedürünü tartışmaktadır.

Mülkiyetin bir devlet kurumuna operasyonel yönetim hakkı temelinde devredildiği gerçeğiyle başlayalım. Kurum, bu mülkü, faaliyetlerinin amaçlarına ve bu mülkün amacına uygun olarak, yasayla belirlenen sınırlar içinde sahiplenir ve kullanır ve yasada aksi belirtilmedikçe, ancak bu mülk sahibinin rızasıyla tasarruf eder ( Sanat. Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 296'sı).

sayesinde par. 5 sayfa 1 sanat. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 216'sı operasyonel yönetim hakkı, malik olmayan kişilerin ayni haklarını ifade eder. Aynı zamanda, uyarınca Sanatın 1. paragrafı. Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 131'i ayni haklar gayrimenkul, bu haklar üzerindeki kısıtlamalar, ortaya çıkmaları, devredilmeleri ve feshedilmeleri Birleşik Devlette devlet kaydına tabidir. devlet sicili gayrimenkul haklarının devlet tescilini ve onunla yapılan işlemleri yürüten organ. Yani, gayrimenkulün operasyonel yönetimi hakkı, devlet tescili anından itibaren ortaya çıkar.

Göre Sanat. 21 Temmuz 1997 tarihli Federal Yasanın 1 No. 122-FZ "Devletin gayrimenkul haklarının tescili ve onunla yapılan işlemler hakkında"(bundan böyle - 122-FZ sayılı Federal Kanun) hakları devlet kaydına tabi olan gayrimenkul (gayrimenkul) tanınır:

• arsalar ve toprak altı arsalar;
• arazi ile bağlantılı nesneler, amaçlarına orantısız zarar vermeden hareket etmeleri imkansız olacak şekilde (özellikle binalar, yapılar, konut ve konut dışı binalar, mülk kompleksleri olarak işletmeler).

Söz konusu mülkün haklarının devlet tescili gerçeği, bir devlet tescil belgesi ile onaylanmıştır ( Sanatın 1. paragrafı. 14 Sayılı Federal Yasanın 122-FZ). Operasyonel yönetim hakkının devlet tescil tarihi, Birleşik Devlet Sicilinde bu hakla ilgili girişlerin yapıldığı gündür.

Ücretsiz transferle ilgili işlemlerin bütçe muhasebesi

Uyarınca madde 4 ve 5 Hesap Planının Kullanımına İlişkin Talimatlar bütçe muhasebesi onaylı Rusya Federasyonu Maliye Bakanlığı'nın 06.12.2010 tarih ve No. 162n(bundan böyle 162n sayılı Talimat olarak anılacaktır), aşağıdaki hesaplar, hakları devlet kaydına tabi olan gayrimenkul ile ilgili işlemlerin devlet kurumları tarafından muhasebeleştirilmesine yöneliktir:

Sabit kıymetler - kurumların gayrimenkulleri

Konut binaları - kurumların gayrimenkulleri

Konut dışı binalar - kurumların gayrimenkulleri

Yapılar - kurumların taşınmaz malları

Devlet (belediye) mülkünün (gayrimenkul dahil) nesnelerinin devri (alınması), daha önce bu nesne üzerinde tahakkuk eden amortisman miktarının eşzamanlı transferi (muhasebe için kabul) ile muhasebe nesnelerinin bakiyesi (fiili) maliyetinde gerçekleştirilir. (varsa) ( Talimat No.'nun 29. paragrafı 157n ).

Sabit kıymetler ve amortismanın bir parçası olarak muhasebe amacıyla ücretsiz olarak alınan gayrimenkul nesnelerinin faydalı ömrü, fiili faaliyet süresine ve daha önce tahakkuk eden amortisman tutarının süresine göre belirlenir ( Talimat No.'nun 44. paragrafı 157n).

Ücretsiz havale (makbuz) çerçevesinde gerçekleştirilebilir. departman içi , bölümler arası ve bütçeler arası yerleşimler .

İlk iki tür hesaplama (departmanlar arası ve bölümler arası) çerçevesinde gayrimenkulün ücretsiz devri için devlet operasyon kurumlarının bütçe muhasebesine yansıma prosedürü Maliye Bakanlığı tarafından belirlenir. 01.03.2011 tarih ve 02-06-07 sayılı mektuplar/733 ve 30.03.2012 tarihli 02-06-07 sayılı/1061 .

İlk mektupta, finans departmanı uzmanları, karşılıksız transferi muhasebeleştirirken uzlaşma tarafları (aktarma ve alma) tarafından bütçe muhasebe hesap numarasının 1 ila 17 hanesi arasında belirtilmesi gereken bütçe sınıflandırma kodlarına önemli bir rol atar. işlemler. Aralarında:

• KRB<1>- Rusya Federasyonu'nun bütçe sınıflandırmasına göre gider kodu, buna göre devredilen mülk;
• KRB<2>- Rusya Federasyonu bütçe sınıflandırmasına göre gelir kodu XXX 2 07 00000 00 0000 180 Rusya Federasyonu bütçe sisteminin ilgili bütçesinin "Diğer karşılıksız makbuzları";
• KRB<3>- Alınan mülkün alıcı tarafça muhasebeye tabi olduğu, Rusya Federasyonu'nun bütçe sınıflandırmasına göre gider kodu.

Bölüm içi yerleşimler çerçevesinde ücretsiz transfer

Bölümler arası yerleşimler, bütçe fonlarının bir ana yöneticisine (yöneticisine) bağlı kurumlar arasındaki yerleşimlerdir. Bu tür hesaplamaları hesaba katmak için, hesap 0 304 04 000. Hesabın analitik muhasebesi, yerleşimlere (stopaj) katılanlar bağlamında fon ve yerleşim muhasebesi Kartında ve işlemlerin muhasebesinde - ticari işlemin içeriğine uygun olarak işlem dergilerinde tutulur. Özellikle, gayrimenkullerin karşılıksız devri ile ilgili işlemler, Mali Olmayan Varlıkların Elden Çıkarılması ve Transferi İşlemleri Dergisi'nde (f. 0504071) kaydedilir (f. 0504071) ( 276 – 278 Talimat No. 157n).

Gayrimenkulün departman içi transferi (makbuz) için işlemleri devreden ve alan tarafların muhasebesine yansıma sırası ile bir örnekle tanışacağız.

Aktarılanın maliyeti konut dışı bina 1.200.000 ruble, önceden tahakkuk eden amortisman tutarı 400.000 ruble. Bina dokuzuncuya aittir. amortisman grubu 30 yıl (360 ay) kullanım ömrüne sahiptir. Devreden tarafın bu binanın işletme yönetimi hakkı Ocak ayında sona erdi. Ev sahibi taraf, Mayıs ayında operasyonel yönetim hakkını kaydetti.

Gönderen ve alan taraflar, bir ana yöneticiye bağlı kuruluşlardır.

1. Ocak ayında aktaran ve alan tarafların muhasebe kayıtlarına aşağıdaki kayıtlar yapılacaktır:

Aktaran tarafın hesabında

Konut dışı bir binanın departman içi transferi*:

KRB<1> 1 304 04 310

KRB<1> 1 101 12 410

KRB<1> 1 104 12 410

KRB<1> 1 304 04 310

Alan tarafın hesabında

Konut dışı bir binanın departman içi makbuzu*:

KRB<3> 1 107 11 310

KRB<1> 1 304 04 310

KRB<1> 1 304 04 310

KRB<3> 1 107 11 410

Aynı zamanda, konut dışı bir bina bilanço dışı muhasebeye konur (devletin hak tescili anına kadar)**

• Bildirimler (f. 0504833);

** Kablo tesisatı 02-06-07/1061 nolu yazıya göre verilmiştir. Mektup, kabul edilen nesnenin hangi maliyetle bilanço dışı muhasebeye yansıtılması gerektiğini söylemez. Göre Talimat No.'nun 333. paragrafı 157n kurum tarafından mülkün bakiye sahibinden (sahibinden) alınan mülk nesnesi, kabul ve devir eylemi temelinde bilanço dışı hesap 01'de muhasebeleştirilir (mülkiyetin alındığını ve mülkiyet hakkını teyit eden başka bir belge). onu kullanın) aktaran taraf (sahip) tarafından belirtilen (belirlenen) maliyetle. Bununla birlikte, bu normdan, hangi değerin gösterileceği tam olarak açık değildir - bilanço veya kalıntı. Örnek, alınan gayrimenkul nesnesinin defter değerini gösterir.

2. Alıcı tarafın Mayıs ayındaki muhasebesinde, konut dışı bir bina alma işlemleri muhasebe kayıtlarına yansıtılacaktır:

Devlet haklarının tescili gerçeği üzerine departman içi yerleşimlerin bir parçası olarak alınan konut dışı bir binanın muhasebesinin kabulü *:

KRB<3> 1 101 12 310

KRB<3> 1 107 11 310

KRB<3> 1 107 11 410

KRB<3> 1 104 12 410

Aynı zamanda, konut dışı bir bina bilanço dışı muhasebeden borçlandırılır.

Bilanço dışı bir konut dışı bina için muhasebe dönemi için amortisman**

(1.200.000 ruble / 360 x 3)

KRB<3> 1 401 20 271

KRB<3> 1 104 12 410

** Gönderim, Sertifika (f. 0504833) esas alınarak yapılır. Şubat-Nisan ayları için ayrıca amortisman tahakkuk ettirilir.

Bölümler arası yerleşimler çerçevesinde ücretsiz transfer

Bölümler arası yerleşimler çerçevesinde, aynı bütçe düzeyindeki farklı ana yöneticilere (yöneticilere) bağlı kurumlar arasında gayrimenkul nesnelerinin karşılıksız devrine (alınmasına) yönelik işlemler yürütülür. Kayıtlı verici taraf bu işlemler yansıtılır hesap 0 401 20 241"Devlet ve belediye kuruluşlarına karşılıksız transfer giderleri" ve muhasebede ev sahibi ülke - üzerinde hesap 0 401 10 180"Diğer gelir" ( madde 7 ve 10 Talimat No. 162n).

Gayrimenkulün bölümler arası transferini devreden ve alan tarafların muhasebesine yansıtma prosedürü bir örnek kullanılarak ele alınacaktır.

Devredilen yapının maliyeti 330.000 ruble, önceden tahakkuk eden amortisman miktarı 165.000 ruble. Yapı, faydalı ömrü olan beşinci amortisman grubuna aittir.

10 yıl (120 ay). Devreden tarafın bu tesisin işletme yönetimi hakkı Mart ayında sonlandırılmıştır. Ev sahibi taraf, Mayıs ayında operasyonel yönetim hakkını kaydetti.

Gönderici ve alıcı taraflar, aynı bütçe düzeyindeki farklı ana yöneticilere bağlı kuruluşlardır.

1. Aktaran ve alan tarafların muhasebe kayıtlarına Mart ayında aşağıdaki kayıtlar yapılacaktır:

Aktaran tarafın hesabında

Bir tesisin departmanlar arası transferi*:

KRB<1> 1 401 20 241

KRB<1> 1 101 13 410

KRB<1> 1 104 13 410

KRB<1> 1 401 20 241

Alan tarafın hesabında

Bir tesisin departmanlar arası makbuzu*:

KRB<3> 1 107 11 310

KRB<2> 1 401 10 180

KRB<2> 1 401 10 180

KRB<3> 1 107 11 410

Aynı zamanda, yapı bilanço dışı kayıtlıdır (devletin hak tescili anına kadar)**

* Gönderim bazında yapılır aşağıdaki belgeler(Mektup No. 02-06-07/733):

• Bildirimler (f. 0504833);
• Yerleşim yerlerinin her iki tarafı tarafından imzalanan binanın (yapının) (f. 0306030) kabulü ve devrine ilişkin belge idari işlem sahibinin yetkilerini kullanan organ;
• devreden taraf tarafından operasyonel yönetim hakkının feshedildiğini doğrulayan bir belge.

** Kablo tesisatı 02-06-07/1061 sayılı Mektup'ta verilmiştir.

2. Alıcı tarafın Mayıs ayındaki muhasebe kayıtlarında, yapıyı alacak işlemler aşağıdaki kayıtlara yansıtılacaktır:

Devlet haklarının tescili gerçeği üzerine bölümler arası yerleşimlerin bir parçası olarak alınan bir yapının muhasebesinin kabulü *:

KRB<3> 1 101 13 310

KRB<3> 1 107 11 310

KRB<3> 1 107 11 410

KRB<3> 1 104 13 410

Aynı zamanda, yapı bilanço dışı muhasebeden borçlandırılır.

Bilanço dışı hesaplardaki yapı için muhasebe dönemi için amortisman tahakkuku**

(330.000 ruble / 120 x 1)

KRB<3> 1 401 20 271

KRB<3> 1 104 13 410

* Giriş, alıcı taraf ile operasyonel yönetim hakkının devlet kaydını onaylayan bir belge ile bir Sertifika (f. 0504833) temelinde yapılır.

** Gönderim, Sertifika (f. 0504833) esas alınarak yapılır. Nisan ayı için amortisman ayrıldı.

Bütçeler arası uzlaşmalar çerçevesinde ücretsiz transfer

Bütçeler arası yerleşimler, Rusya Federasyonu bütçe sisteminin farklı bütçe seviyelerindeki kurumlar arasında gerçekleştirilir. Bu hesaplamalar çerçevesinde gayrimenkulün karşılıksız devir (makbuz) işlemleri muhasebeye yansıtılır. verici taraf üzerinde hesap 0 401 20 251"Rusya Federasyonu bütçe sisteminin diğer bütçelerine yapılan transfer giderleri", ev sahibi ülke - üzerinde hesap 0 401 10 151"Rusya Federasyonu bütçe sisteminin diğer bütçelerinden elde edilen gelirlerden elde edilen gelirler" ( madde 7 ve 10 Talimat No. 162n).

02-06-07/733 No'lu Mektupta, Maliye Bakanlığı tarafından gayrimenkulün bütçeler arası transferinin yansıması için girişler verilmemiştir, ancak yazarın görüşüne göre, bunlar sırasında dikkate alınan girişlere benzemektedir. bölümler arası transfer Tek fark, bunun yerine ileten tarafın olmasıdır. hesaplar 0 401 20 241 belirtmeli hesap 0 401 20 251 ve yerine alıcı tarafa hesaplar 0 401 10 180 – hesap 0 401 10 151.

Ayrıca yazara göre, Rusya Federasyonu KRB'nin bütçe sınıflandırmasına göre farklı bir gelir kodu olacaktır.<2>, alıcı tarafça bütçe muhasebesinin hesap numarasının 1 - 17 kategorilerinde belirtilen, gayrimenkulün karşılıksız alınmasına ilişkin işlemleri muhasebeleştirirken. XXX 207 00000 00 0000 180 “Diğer karşılıksız makbuzlar” kodu yerine kod belirtilmelidir.

ХХХ 202 00000 00 0000 151 “Rusya Federasyonu bütçe sisteminin diğer bütçelerinden hibesiz makbuzlar”.

Sonuç olarak, devlet kaydı almadan önce (sabit kıymetlerin muhasebe için kabul edildiği tarihe kadar) Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak yapılan mülkün bakım maliyetlerinin yansıtıldığını not ediyoruz. hesap 0 401 20 000 KOSGU'nun (02-06-07/1061 sayılı yazı) ilgili maddeleri (alt maddeleri) kapsamında "Cari mali yıla ait giderler".

Kavram, Modern Ekonomi Sözlüğünden verilmiştir (INFRA-M, 2006).

Bu beden Rosreestr'dir ve onun bölgesel organlar(01.06.2009 tarih ve 457 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanan Devlet Tescil, Kadastro ve Haritacılık Federal Servisi Yönetmeliğinin 1. maddesi).

Devlet Makamları (Devlet Organları), Yerel Öz-Yönetim Organları, Devlet Bütçe Dışı Fonlarının Yönetim Organları, Devlet Bilim Akademileri, Devlet (Belediye) Kurumları için Muhasebe Birleşik Hesap Planının kullanımına ilişkin talimatlar, onaylandı. Rusya Federasyonu Maliye Bakanlığı'nın 1 Aralık 2010 tarihli ve 157n sayılı emri.

Gayrimenkul nesnelerinin ücretsiz kullanımı, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu tarafından düzenlenen ayrı bir yasal kurumdur. Kimin ve hangi gerekçelerle ücretsiz kullanım hakkını elde ettiği, bireyler ve tüzel kişiler için konut veya konut dışı binaların ücretsiz kullanımı konusunda bir anlaşmanın nasıl düzgün bir şekilde hazırlanacağı hakkında - makalemizi okuyun. Mülkün ücretsiz kullanım için devri, günümüzde durum oldukça yaygındır. Karşılıksız kullanım sözleşmesinin konusu hem taşınır hem de taşınmaz olabilir. devlete, belediye kuruluşlarına, ticari işletmelere veya şahıslara aittir. Öyle ya da böyle, Rus mevzuatı, yasal düzenlemelerin ve normların gerekliliklerine uyulması için yasal sorumluluk sağlar.

Devlete ait bina ve arazilerin ücretsiz kullanımı

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 689. maddesinin 1. paragrafına göre, karşılıksız kullanım sözleşmesi, bir taraf tarafından ücretsiz kullanım için bir nesnenin diğerine (borç verene borçluya) devredilmesini içerir, ikincisi, sırayla, sözleşmenin konusunu, doğal aşınma ve yıpranmayı dikkate alarak, alındığı haliyle iade etme yükümlülüğü. Ücretsiz kullanım sözleşmesinin konusu mülk olabilir:

• devlet hazinesinin bir parçası;
• üniter işletmelere operasyonel yönetim açısından atanan;
• operasyonel yönetim açısından bütçe, devlet ve özerk kurumlara atanır.

Yukarıdaki mülkler, Devlet mülkünün bir kira sözleşmesi, serbest kullanım sözleşmesi veya güven yönetimi hakkını elde etmek için bu olaylara ilişkin Kurallara uygun olarak yapılan ihale/ihale/yarışmaların sonuçlarına göre ücretsiz kullanım için devredilebilir, ve devlet veya belediye mülkünün mülkiyetinin devri veya kullanımına ilişkin diğer anlaşmaların yanı sıra (10 Şubat 2010 tarih ve 67 sayılı Rusya Federal Antimonopoly Hizmetinin Emri). Devlet mülkü borç verenleri, devlet ve belediye mülk yönetim organları, üniter işletmelerin operasyonel yönetim organları, devlet, bütçe ve özerk kurumlardır. Ücretsiz kullanım için arazilerin devri. konut ve konut dışı binalar, bu işletmelere ait değerli taşınır mallar, ancak mülk sahibinin yazılı onayı ile gerçekleştirilebilir. Aşağıdakiler ücretsiz kullanım için devlet mülkü alabilir:

• federal ve bölgesel makamlar ve idareler;
• Yerel yönetimler;
• belediye kurumları;
• herhangi bir kurumsal ve yasal biçimdeki kar amacı gütmeyen kuruluşlar;
• bir açık artırmanın sonuçlarına göre mülkü ücretsiz kullanma hakkı konusunda bir devlet anlaşması yapan kişiler (ihale, rekabet);

Önemli! Devlete ait bir taşınır veya taşınmaz malın serbestçe kullanım hakkının verilmesi için verilen süre, bir devlet sözleşmesinin ifa süresini aşamaz.

• Rus yasalarının öngördüğü şekilde bir anlaşma yapan diğer kişiler.

Devlet hazinesinin bir parçası olan, üniter, özerk ve bütçe kuruluşlarına tahsis edilen mülkün karşılıksız kullanımına izin verme prosedürü

Devlet (belediye) mülkünü karşılıksız kullanım için almak için, ilgili kişinin mülk yönetim organının adresine ücretsiz yazılı olarak hazırlanmış ilgili bir başvuru göndermesi gerekir. Bu başvuru, yürütme yetkisi başkanı tarafından 30 gün içinde değerlendirilir ve bundan sonra, teklif vermeden ücretsiz kullanım için bir anlaşma yapılmasına veya mülkün karşılıksız kullanım için devredilmesini reddetmeye karar verilir. Ticaret, Rusya Federasyonu'nun mevcut tekel karşıtı mevzuatına uygun olarak yürütülmektedir. İhale yapılmadan devlet mülkiyeti devredilebilir:

1. devlet organları ve bütçe dışı fonlar, Rusya Federasyonu Merkez Bankası;
2. belediye işletmeleri ve devlet kurumları, şirketler ve şirketler;
3. Rusya Federasyonu'nun uluslararası anlaşmaları ve federal mevzuatı temelinde;
4. Rusya Federasyonu'ndaki sosyal sorunları çözmeyi ve sivil toplumu geliştirmeyi amaçlayan kar amacı gütmeyen kuruluşlar (sendikalar, sosyal hareketler ve vakıflar, siyasi partiler ve diğerleri);
5. eğitim ve sağlık kurumları;
6. avukatlar, noterler ve ticaret ve sanayi odaları;
7. posta tesisleri;
8. yıkım veya yeniden yapılanma nedeniyle kullanım hakları sona eren bir mülk karşılığında.

Devlet malının karşılıksız kullanımına ilişkin sözleşmenin dayanakları, yürütme erki başkanının kararları ve müzayede/ihale/rekabetin nihai protokolüdür. Üniter, bütçe ve özerk kurumlara ait mülklerin operasyonel yönetim ve ekonomik yönetim hakları temelinde devri, ancak mülkü ücretsiz kullanma hakkı veren açık artırmaların sonuçları varsa mümkündür. Bu durumda, yetkili organ, nesnenin ücretsiz kullanım için devredilmesinden sonra ortaya çıkan sonuçların uzman bir değerlendirmesini sunar.

Önemli! Bir bilirkişi değerlendirmesi sonucu sözleşmede belirtilen koşulların kötüleşme olasılığını göstermesi durumunda, mülkün karşılıksız kullanım hakkının devrine ilişkin bir anlaşma yapılamaz.

Devlet mülkünün karşılıksız kullanım hakkını devretme veya devretmeyi reddetme kararı, yönetim organı tarafından 1 ay içinde verilir. Mülkün karşılıksız kullanımına ilişkin sözleşme, iki katılımcı (borç veren ve borç alan) arasında yazılı olarak yapılır. Sözleşme, kabul ve devir eylemi kapsamında mülkün borçluya devredilmesinden sonra, her iki tarafın sözleşmesinin tüm maddeleri üzerinde bir anlaşmaya varıldığında yapılmış sayılır.

Devlet mülkünün karşılıksız kullanım haklarını aldıktan sonra borçlunun sorumluluğu

Devlet, üniter, bütçe ve özerk kurumlara ait mülklerin, amaçlanan amacı değiştirme olasılığı olmadan kullanılması hedeflenir. ücretsiz kullanım hakkı kapsamında alınan binalar ve arsalar dahil olmak üzere devlet (belediye) mülkleri, borçlu tarafından kiraya verilemez, rehin olarak veya ticari kuruluşların kayıtlı sermayesine katkı olarak katkıda bulunamaz ve ayrıca ticari amaçlı ücretsiz kullanım için devredilemez. amaçlar. Borçlu, mülkü ücretsiz kullanma hakkı ile birlikte, borç verenin yazılı onayını aldıktan sonra, onu iyi durumda tutma ve muhafaza etme, mevcut ve büyük onarımları masrafları kendisine ait olmak üzere yapma yükümlülüğünü kazanır.

Önemli! Kamu hizmeti ve diğer zorunlu ödemelerin ödenmesi, borçlunun mevcut tarifelere göre ayrı olarak imzalanan anlaşmalar temelinde yükümlülüğüdür.

Ücretsiz kullanım için sözleşmenin erken feshi

Devlet, belediye, üniter, bütçe veya özerk kurumların sahip olduğu mülkün karşılıksız kullanımı için sözleşmenin süresi 5 yıldan fazla değildir.

Borç veren, aşağıdaki durumlarda tek taraflı olarak ücretsiz kullanım sözleşmesinin feshini talep etme hakkına sahiptir:

• borçlunun devlet malını sözleşmede belirtilen amaçlar dışında kullanması;
• borçlunun mülkü koruma ve uygun durumda tutma yükümlülüklerini yerine getirmemesi;
• ödünç alan tarafından karşılıksız kullanım hakkıyla alınan mülkün borç verenin rızası olmadan üçüncü bir kişiye devredilmesi;
• borçlu tarafından kullanılması nedeniyle mülkün durumunda önemli bir bozulma.

Buna karşılık, borçlu da karşılıksız kullanım sözleşmesini tek taraflı olarak feshetme hakkına sahiptir. Bunun temeli şunlar olabilir:

1. mülkün amaçlanan amacı için tam olarak kullanılmasına izin vermeyen ve sözleşmenin imzalanması sırasında borçluya bildirilmeyen kusurların tespiti;
2. borçlunun sorumlu olmadığı, ortaya çıkan koşullar nedeniyle sözleşmenin konusu olan mülkün amaçlanan amacı için kullanılmasının imkansızlığı;
3. sözleşmenin imzalanması sırasında borçlunun uyarılmadığı bu mülkte üçüncü şahısların haklarının varlığı;
4. kabul ve borçluya devir işlemine göre, mülkün ve ilgili belgelerin devri için karşılıksız kullanım sözleşmesinin şartlarının borç veren tarafından yerine getirilmemesi.

Okurlarımızdan gelen sorular

Ücretsiz kullanım için mülkün devri. Vergi risklerinin muhasebeleştirilmesi ve azaltılması (Selyanina E.)

Kuruluş, karşılıksız kullanım için mülk devri hizmetinin piyasa değeri üzerinden KDV hesaplar (146. maddenin 1. fıkrasının 1. fıkrası, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 154. maddesinin 2. fıkrası, Maliye Bakanlığı Mektupları). Rusya 17.01.2013 tarihli N 03-07-08 / 04, 06.08.2012 tarihli N 03-07-08/237).

Ayrıca, borç veren, ödeme için vergi tutarını borçluya göstermediğinden, devreden tarafın fonlarından bütçeye KDV ödenir.

Mülkiyetin karşılıksız kullanım için devri, hizmet satışı olmadığı için KDV'nin bir nesnesini oluşturmaz (38. maddenin 3. - 5. fıkraları, 39. maddenin 1. paragrafı ve Vergi Kanunu'nun 146. maddesinin 1. fıkrasının 1. paragrafı). Rusya Federasyonu), KDV'nin hesaplanması amacıyla hizmet olarak kabul edilen kiranın aksine (madde 1, madde 1, madde 148, madde 14, madde 2, madde 149). Düz yasama normu ch'deki krediyle ilgili olarak. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 21'i içermiyor

Not! Rusya Maliye Bakanlığı, mülkü karşılıksız kullanım için devreden bir kuruluşun bu hizmetin piyasa değeri üzerinden KDV hesaplamasını ve verginin aylık olarak tahsil edilmesini şiddetle tavsiye eder (29.07.2011 N 03-07 tarihli Rusya Maliye Bakanlığı Mektupları) -11 / 204, 04.02.2011 N 03-07-11/27 tarihli). Bu şu şekilde tartışılmaktadır.
Sanatın 1. paragrafına göre. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 689'u, ücretsiz kullanım sözleşmesi kapsamında, bir taraf ücretsiz geçici kullanım için bir şeyi diğer tarafa devretmeyi veya devretmeyi taahhüt eder ve ikincisi, aynı şeyi olduğu durumda iade etmeyi taahhüt eder. normal aşınma ve yıpranma dikkate alınarak veya sözleşmede öngörülen koşulda teslim aldı. Aynı zamanda, Sanatın 2. paragrafında. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 689'u, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu tarafından bir kira sözleşmesi ile ilgili olarak öngörülen kuralların ücretsiz kullanım sözleşmesi için geçerli olduğunu belirtmektedir.
Paragraflara uygun olarak. 1 ve para. 7 s. 4 sayfa 1 sanat. 148, paragraf. 14 sayfa 2 sanat. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 149'u, kira hizmetleri ifade eder, bu nedenle, mülkü ücretsiz olarak transfer ederken, bir kuruluşun yalnızca hizmette KDV hesaplaması değil, aynı zamanda “piyasa” fiyatını da onaylaması önemlidir.
Mülkü karşılıksız kullanım için transfer ederken önerilerimiz:
– hizmetin piyasa değeri üzerinden KDV tahsil etmek;
- bir kopya halinde bir fatura hazırlayın ve muhasebe günlüğüne ve satış defterine kaydedin;
- Devreden taraf pahasına hizmetin piyasa değeri üzerinden KDV'yi ödemek.
Aynı mülkün kiralanmasının piyasa değeri, ilgili mevcut bilgilere dayanarak kuruluşun kendisi tarafından derlenen bir sertifika ile teyit edilebilir. kiraya vermek benzer mülkler için (örneğin, medyadan) veya bağımsız bir değerleme uzmanının raporu.
Mülkü karşılıksız kullanım için devreden taraf, mülkün sahibi veya mal sahibi veya kanunla yetkilendirilmiş bir kişi olabilir (Madde 1, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 690. Maddesi).
Bir karşılıksız kullanım sözleşmesi kapsamında devredilen mülk, sahibinin bilançosunda listelenmeye devam eder ve bu nedenle bu tür mülkün amortismanı durmaz, ancak bu kural sadece muhasebe için geçerlidir.
Vergi muhasebesinde, borç verenden ücretsiz kullanım için sabit bir varlığın devri, böyle bir nesne amortismana tabi mülkten hariç tutulduğundan (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 256. maddesinin 3. fıkrası) üzerindeki amortismanın sona ermesini gerektirir.
Rusya Federal Vergi Dairesi tarafından 20 Ağustos 2007 tarih ve 20-05/078880.2 No.lu Mektupta Moskova için ifade edilen pozisyona göre, ücretsiz kullanım için devredilen mülkün bakımı ile ilgili organizasyonun masrafları alınmamaktadır. gelir elde etmeyi amaçlamadıkları için vergi amaçları için dikkate alınır.
Bu nedenle, borç verenin muhasebe kârı oluştururken dikkate aldığı maliyetler (amortisman maliyetleri dahil) ile gelir vergisi matrahına dahil edilenler (amortisman hariç) arasında bir fark vardır.
Bu nedenle, mülkü bedelsiz kullanıma devreden taraf, gelir vergisi hesaplanırken amortisman tutarını giderlere dahil etmeye karar verirse, gelir vergisi riski doğabilir.
Mülkün karşılıksız kullanım için devri için hizmetin piyasa değeri üzerinden alınan KDV tutarının giderlere yansıtılması da tavsiye edilmez.
Ancak emlak vergisi söz konusu olduğunda durum farklıdır. Mülkü karşılıksız kullanım için devreden kuruluş bu vergiyi ödeyen ise, muhasebe verilerine göre hesaplamaya devam eder ve bu tutar, gelir vergisi hesaplanırken diğer giderlerde dikkate alınır (Verginin 1. fıkrası 1. bendi, 264. maddesi). Rusya Federasyonu Kanunu, 19 Temmuz 2006 tarihli Rusya Maliye Bakanlığı Mektubu N 03-03-04 / 1/589).
Mülkünü karşılıksız kullanım için devreden bir kuruluş yukarıdaki önerileri dikkate alırsa, önemli ölçüde azaltabilir. vergi riskleri ve denetimler sırasında ek ücret ve cezalardan kaçının.

Ayrıca okuyun: Boşanmada mal nasıl bölünür

Bu sayfada ihtiyacınız olan bilgiyi bulamadıysanız, site aramasını kullanmayı deneyin:

31 Mayıs 2017
189113-7 sayılı Federal Kanun Tasarısı "Finansal Kiralama (Kiralama) Hakkında Federal Kanunun 36. Maddesinde Değişiklik Yapılmasına Dair"

Bu tasarı, ihtisaslaşmış besi sığırı sayısının artmasını sağlamak açısından leasing'in yasal, organizasyonel ve ekonomik özelliklerinde değişiklikler öngörmektedir. Taslak yasa, Rusya Tarım Bakanlığı tarafından Rosagroleasing JSC'nin güçlendirilmesi için önerileri dikkate alınarak geliştirildi. devlet desteğiözel et ırklarının satın alınması ve kiralanmasında tarım üreticileri.

16 Mayıs 2017
Federal Yasa Taslağı "Rusya Federasyonu İdari Suçlar Yasası'nın 8.25. Maddesinin 4. Kısmının Geçersizleştirilmesi Hakkında"

Tasarı, şartların ihlali durumunda sorumluluk tesis edilmesi bakımından yasal düzenleme fazlalığını ortadan kaldırmayı amaçlıyor. medeni hukuk sözleşmeleri orman mevzuatının gereklerine uygun olarak sonuçlandırılır. Bir orman arazisinin karşılıksız kullanımı için anlaşmanın şartlarını ihlal eden kişilerin herhangi bir sorumluluktan kurtulacağı bir zaman boşluğunu önlemek için, İdari Suçlar Kanunu'nun 8.25. 1 Mart 2018 tarihinden itibaren geçersizdir.

27 Nisan 2017
162019-7 Sayılı Federal Yasa Tasarısı ""Yönlendirme Faaliyetleri Hakkında Federal Kanunun 4 ve 5. Maddelerinde ve Rusya Federasyonu İdari Suçlar Kanunu'nun 11.14.3. Maddesinde Değişiklik Yapılmasına Dair"

Tasarı geçmek için tasarlandı ek önlemler eylemlere muhalefet yasadışı müdahale ve sağlamak kamu güvenliği 6 Temmuz 2016 tarihli ve 374-F3 sayılı Federal Kanunun 12. Maddesi hükümleri ile Rusya Federasyonu mevzuatının belirli normları arasındaki çelişkilerin ortadan kaldırılması. 374-F3 sayılı Federal Yasanın 12. Maddesi, 30 Haziran 2003 tarihli ve 87-FZ sayılı "Yük Taşıma Faaliyetlerine İlişkin Federal Yasayı" değiştirmiştir.

13 Nisan 2017
148799-7 Sayılı Federal Kanun Tasarısı "Rusya Federasyonu "Rusya Federasyonu'nda Sigortacılığın Organizasyonu Hakkında Kanunda Değişiklik Yapılmasına Dair"

Tasarının amacı, elektronik belge yönetiminin kapsamını genişletmek ve birleşik düzen bireyler ve tüzel kişiler için elektronik sigorta; sigorta aracılarının (acenteler ve brokerler) satışına katılım; sağlık kurumlarının, kişisel verilerin konusunun veya yasal temsilcisinin / varislerinin uygun izni ile hastaların özel bir kişisel verileri kategorisi hakkında bilgi verme yükümlülüğüne ilişkin belirsizliğin ortadan kaldırılması.

4 Nisan 2017
Rusya Federasyonu Başkanı, "Ulusal Ödeme Sistemine İlişkin Federal Yasada Değişiklik Yapılmasına Dair Federal Yasayı imzaladı"

Bu Federal Yasanın temel amacı, banka hesabı açmadan bireyler adına sınır ötesi para transferlerinin düzenlenmesini iyileştirmektir. Ek olarak, 3 Nisan 2017 tarihli 59 FZ sayılı Federal Yasa, ortadan kaldırmayı amaçlamaktadır. Olumsuz sonuçlar 17 Ekim 2016'da Ukrayna topraklarında Rus ödeme sistemlerinin faaliyetlerine yasak getirildi.

Spot ışığında:

Makale yerleştirme tarihi: 28/04/2017

DEVLET VE BELEDİYE MÜLKİYETLERİNİN ÜCRETSİZ KULLANIMI

Ücretsiz kullanım (kredi)- ödünç veren tarafından bir şeyin karşılıksız geçici kullanım için ödünç alana devredilmesi, aynı şeyi normal aşınma ve yıpranmayı hesaba katarak veya sözleşmede belirtilen koşulda aldığı durumda iade etmeyi taahhüt eden borçluya.

Devlete ait taşınır ve taşınmaz mallar (belediye) karşılıksız kullanım için devredilebilir. (bundan böyle mülkiyet):

- devlet (belediye) hazinesini oluşturmak;

- üniter işletmelere ekonomik yönetim ve operasyonel yönetim hakkıyla atanan;

- operasyonel yönetim hakkı temelinde devlet kurumlarına ve bütçe kurumlarına atanan;

- operasyonel yönetim hakkı ile özerk kurumlara atanır.

Mülkiyet sağlanmasıücretsiz kullanım için, ücretsiz kullanım için sözleşme yapma hakkı için ihalelerin (yarışmalar, açık artırmalar) sonuçlarına göre gerçekleştirilir.

Teklif verme (rekabet veya açık arttırma) karşılıksız kullanım sözleşmeleri akdetme hakkı için, kira sözleşmeleri akdetme hakkı için ihale veya müzayede düzenleme Kuralları, karşılıksız kullanım sözleşmeleri, mülkün güven yönetimi sözleşmeleri, mülkiyet devrini sağlayan diğer sözleşmeler uyarınca tutulur. ve (veya) 10 Şubat 2010 N 67 tarihli Rusya Federal Antimonopoly Servisi'nin emriyle onaylanan devlet veya belediye mülküyle ilgili kullanım hakları.

Ücretsiz kullanım sözleşmelerinin ihale şeklinde ihale edilerek gerçekleştirilebileceği mülk türlerinin listesi, 10 Şubat 2010 N 67 tarihli Rusya Federal Antimonopoly Servisi'nin emriyle onaylanmıştır.

Devlet (belediye) mülkünün borç verenleri şunlardır:

- devlet ve belediye mülkünün yönetimi için organlar;

- üniter işletmeler - ekonomik yönetim ve operasyonel yönetim hakkı temelinde kendilerine tahsis edilen mülkle ilgili olarak;

- devlet, bütçe ve özerk kurumlar - operasyonel yönetim hakkı temelinde kendilerine tahsis edilen mülkle ilgili olarak.

Aynı zamanda, transferüniter teşebbüslerin yanı sıra devlet, bütçe ve özerk kurumlar tarafından taşınmaz mülkün ve özellikle sahibi tarafından operasyonel yönetim veya ekonomik yönetim hakkı temelinde kendilerine tahsis edilen veya onlar tarafından pahasına satın alınan değerli taşınır mülklerin ücretsiz kullanımı için mal sahibi tarafından kendisine bu tür bir mülkün edinilmesi için tahsis edilen fonlar, sahibinin önceden yazılı onayı ile gerçekleştirilir.

Mülk ödünç verenler olabilir :

— eyalet (federal ve bölgesel) makamları ve idareleri;

- Yerel yönetimler;

- devlet (belediye) işletmeleri ve kurumları;

kar amacı gütmeyen kuruluşlar, amaçlarına bakılmaksızın organizasyonel ve yasal formlar ;

- bir ihale veya müzayede sonuçlarına dayanarak bir devlet (belediye) sözleşmesi imzalanan kişiler, eğer hüküm varsa söz konusu haklar sağlanan ihale dokümantasyonu, bu sözleşmenin amaçları için açık artırma belgeleri. Bu tür mülklere söz konusu hakların verilmesine ilişkin süre, sözleşmenin ifa süresini aşamaz;

- öngörülen durumlarda ve şekilde diğer kişiler Mevcut mevzuat Rusya Federasyonu.

Devlet (belediye) hazinesini oluşturan mülkü karşılıksız kullanım için verme prosedürü:

Mülkün ücretsiz kullanım için devredilmesi kararı yürütme organı başkanı tarafından verilir. İlgili tarafücretsiz kullanım için mülk sağlanması için uygun bir başvuru gönderir serbest çalışma mülk yönetimi makamına bir mektup şeklinde.

Ayrıca okuyun: Aile hukukunu hangi ilişkiler yönetir?

Yürütme gücü başkanı, başvurunun ve belge paketinin alındığı tarihten itibaren otuz gün içinde aşağıdakilere karar verir:

- teklif vererek karşılıksız kullanım için bir anlaşmanın imzalanması üzerine;

- teklif vermeden ücretsiz kullanım için bir anlaşmanın imzalanması üzerine;

- mülkü ücretsiz kullanım için devretmeyi reddetme üzerine.

Bir açık artırma düzenleyerek ücretsiz kullanım için bir sözleşme yapılmasına karar verilirse, mevcut tekel karşıtı mevzuat tarafından belirlenen prosedüre uygun olarak ücretsiz kullanım için bir sözleşme yapma hakkı için bir açık artırma (ihale) yapılır.

Devlet (belediye) mülkü, teklif vermeden ücretsiz kullanım için devredilebilir:

1. Rusya Federasyonu'nun uluslararası anlaşmaları (hükümetlerarası anlaşmalar dahil), bu mülkün elden çıkarılması için farklı bir prosedür oluşturan federal yasalar, Rusya Federasyonu Başkanı'nın eylemleri, Rusya Federasyonu Hükümeti'nin eylemleri, mahkeme kararları temelinde yürürlüğe girenler.

2. devlet organları, yerel yönetimler ve devlet bütçe dışı fonları, Merkez Bankası Rusya Federasyonu.

3. Devlet ve belediye kurumları, devlet şirketleri, devlet şirketleri.

4. Dernek ve birlikler şeklinde oluşturulan kar amacı gütmeyen kuruluşlar, dini ve kamu kuruluşları(dernekler) (siyasi partiler, toplumsal hareketler, kamu fonları, kamu kurumları, kamu amatör performans organları, sendikalar, dernekleri (dernekleri), birincil sendika örgütleri), işveren dernekleri, ev sahipleri dernekleri, sosyal odaklı kar amacı gütmeyen kuruluşlar, Rusya Federasyonu'nda sosyal sorunları çözmeye, sivil toplumu geliştirmeye yönelik faaliyetlerde bulunmaları şartıyla.

5. Avukatlar, noterler, ticaret ve sanayi odaları.

6. Eğitim kurumları içinözel sağlık sisteminin kurumsal ve yasal biçimleri ve tıbbi kurumları ne olursa olsun.

7. Posta tesislerini barındırmak.

8. Aktarılan mülkün ilgili mühendislik ve teknik destek ağının bir parçası olması ve ağın bu bölümü ile ağın teknolojik olarak birbirine bağlı olması durumunda, mühendislik ve teknik destek ağına sahip olma ve (veya) kullanma hakkına sahip bir kişiye; şehir planlama mevzuatına göre.

9. Mülkiyetin mevcut Kanunda öngörülen şekilde tercih şeklinde sağlanması halinde, antitröst yasaları .

10. Sözleşmeye uygun olarak yapılan bir ihale veya müzayedenin sonuçlarına dayalı olarak bir devlet veya belediye sözleşmesi imzalanan bir kişiye; Federal yasa 21 Temmuz 2005 tarihli N 94-FZ “Mal temini, iş performansı, devlet ve belediye ihtiyaçları", bu hakların sağlanması ihale dokümanı ile öngörülmüşse, bu devlet veya belediye sözleşmesinin yürütülmesi amacıyla ihale dokümanı. Bu tür mülklere söz konusu hakların verilmesi için verilen süre, bir devlet veya belediye sözleşmesinin ifa süresini aşamaz.

11. Bir binanın, yapının, yapının yıkılması veya yeniden inşası ile bağlantılı olarak hakları sona eren gayrimenkul yerine.

Ücretsiz kullanım için bir sözleşme hazırlamanın gerekçeleri, Yürütme Gücü Başkanının kararı ve (veya) açık artırmanın nihai protokolüdür (eğer ücretsiz kullanım sözleşmesinin imzalanması, açık artırma sonuçlarına göre yapılırsa).

Transfer emri devlet, bütçe ve özerk kurumlar için ekonomik yönetim hakkı ve operasyonel yönetim hakkı ile güvence altına alınan mülkün karşılıksız kullanımı için:

Üniter işletmeler ve devlet, bütçe ve özerk kurumlar, ekonomik yönetim ve operasyonel yönetim hakkı temelinde kendilerine tahsis edilen mülk konusunda borç veren olarak hareket etme hakkına sahiptir. Ekonomik yönetim hakkı ve operasyonel yönetim hakkı üzerinde güvence altına alınan mülkün karşılıksız kullanım karşılığı, karşılıksız kullanım için bir sözleşme yapma hakkı için teklif vermek suretiyle gerçekleştirilir.

İşletme yönetimi altındaki mülkü karşılıksız kullanım için devrederken, yetkili organ, bu mülkün karşılıksız kullanım için devredilmesinin sonuçlarına ilişkin bir uzman değerlendirmesi sunmakla yükümlüdür. Bilirkişi değerlendirmesi sonucunda belirtilen koşulların bozulma olasılığı tespit edilmişse, karşılıksız kullanım sözleşmesi yapılamaz.

Yönetim organı, başvurunun ve gerekli tüm belgelerin alındığı tarihten itibaren bir ay içinde, karşılıksız kullanım için bir anlaşma yapmayı kabul etme veya reddetme konusunda karar verir.

Mülkün karşılıksız kullanımına ilişkin sözleşme, borç veren ile borçlu arasında yazılı olarak yapılır. Sözleşme, taraflar arasında Sözleşme'de öngörülen biçimde bir anlaşmaya varılması koşuluyla, kredi verenin Sözleşme'nin ayrılmaz bir parçası olan kabul ve devir işlemi kapsamında ilgili malı borçluya devrettiği andan itibaren akdedilmiş sayılır. Anlaşmanın tüm temel şartlarıyla ilgili davalar.

Taşınmazın kullanımı amaçlanmaktadır. Karşılıksız kullanım için devredilen mülkün amacının değiştirilmesine izin verilmez. Devlet (belediye) mülkü, ticari amaçlarla ücretsiz kullanım için devredilemez.

Borçlu, mülkü başkasına devretme, üçüncü bir kişi lehine devretme, rehin ve katkı payı olarak kullanma hakkına sahip değildir. kayıtlı sermaye iş ortaklıkları ve toplumlar.

Borçlu, mülkü iyi durumda tutmakla ve mevcut ve mevcut olanlar da dahil olmak üzere bakım maliyetlerini karşılamakla yükümlüdür. elden geçirmek mülkiyet masrafları kendilerine ait olmak üzere ve borç verenin önceden yazılı onayı ile. Yardımcı programlar ve diğerleri zorunlu ödemeler borçlu tarafından ödenen bireysel anlaşmalar ilgili hizmetlerle bağımsız olarak sonuçlandırdığı cari fiyatlar ve tarifeler temelinde yerleşik normlara uygun olarak.

Borç verenin talep etme hakkı vardır. erken sonlandırma Borçlunun aşağıdaki durumlarda sözleşmeler:

- mülkü Sözleşmeye veya mülkün amacına uygun olmayan şekilde kullanırsa;

- mülkü iyi durumda tutma veya bakımını yapma yükümlülüklerini yerine getirmiyorsa;

- mülkün durumunu önemli ölçüde kötüleştirir;

- borç verenin rızası olmadan mülkü üçüncü bir tarafa devretti.

Borçlu, Sözleşmenin aşağıdaki durumlarda erken feshedilmesini talep etme hakkına sahiptir:

- yapan eksiklikler keşfedildiğinde normal kullanım Anlaşmanın imzalanması sırasında varlığını bilmediği ve bilemeyeceği imkansız veya külfetli mülk;

- sorumlu olmadığı durumlar nedeniyle mülkün kullanım için uygun olmayan bir durumda olduğu ortaya çıkarsa;

- Sözleşmenin bitiminde borç veren, üçüncü şahısların devredilen mülk üzerindeki hakları konusunda onu uyarmadıysa;

- borç veren, mülkü veya aksesuarlarını ve ilgili belgeleri devretme yükümlülüğünü yerine getirmezse.

Devlet (belediye) mülkünün karşılıksız kullanımına ilişkin Sözleşmenin süresi 5 (beş) yılı aşamaz.

Ücretsiz kullanım için mülkün devri

Bir talep belgesi hazırlama olasılığını belirledikten sonra, süreci zihinsel olarak 3 bölüme ayırmanızı tavsiye ederiz. Bulunan bölümlerin aynı sırayla yazılması gerekmez. Öncelikle, sonuç olarak ne için uğraştığınızı anlamanız, başa çıkmanız, nedenleri düşünmeniz gerekir. Önemli hale gelebilir düzenlemeler, siparişler, iş gümrük. Başlangıç, bir damga üreten temel olarak gerekli bir kısımdır. Ayrıca ne olduğunu anlamaya çalışın resmi Bu iddia belgesine yöneliktir ve buna tam olarak kimin yanıt vermesi gerekir.

Fon eksikliği, mülk satın almayı reddetmek için bir neden değildir, çünkü modern koşullar geçici kullanım için transferinin bir uygulaması var. Geçici kullanım için devredilen nesne bir bilgisayar, araba, endüstriyel makine ve hatta örneğin ofis veya gayrimenkul gibi gayrimenkul olabilir. depolar. bunlar nasıl sözleşme ilişkisi anladım vergi kodu Bu tür mülklerin sahipleri için vergi sonuçları nelerdir?

Mülkiyet nasıl devredilebilir?

Gayrimenkul de dahil olmak üzere herhangi bir mülkü devrederken, karşılıksız devir ile karşılıksız kullanım için devir arasında ayrım yapmak önemlidir. İlk durumda, alan taraf mal sahibi olur (nesnenin mülkiyet haklarının sahibi), ikinci durumda, devreden taraf, borç veren olan mülkün sahibi olarak kalır.

Yasal düzenleme açısından, yani Sanata göre. Medeni Kanunun 689'u, ikinci durumda, kredi sözleşmesi olarak da adlandırılan ücretsiz kullanım için bir sözleşme yapılması gerekmektedir. Bu, nesnenin borçlu tarafından karşılıksız olarak geçici olarak kullanılması anlamına gelir ve nesnenin iade edildikten sonraki durumu, sözleşmenin maddelerinden birinde (doğal aşınma ve yıpranma veya sözleşmede öngörülen diğer koşullar) belirtilmelidir. Mülkiyet hakları, tesisin işletilmesi, bakımı, onarımı vb. Konularla ilgilenmek için Sanatta listelenen normları incelemelisiniz. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 695.

Vergiler açısından ücretsiz kullanım

Bir kredi sözleşmesi kapsamında belediye mülkünü veya kurucunun mülkünü alan borçlu, onu ücretsiz olarak kullanma hakkını alır.

Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 250. Maddesi, böyle bir edinimi işletme dışı gelir olarak adlandırıyor. Gelir vergisinin hesaplanması için gerekli olan vergi matrahının oluşumu sırasında dikkate alınmalıdır (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 247-248. Maddeleri).

Alınan gelir nasıl değerlendirilir? Ücretsiz alınan mülkün değerlemesi, Sanat uyarınca oluşturulan piyasa fiyatları üzerinden yapılır. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 40. Bu durumda, gelir, mülkün kalıntı değerinden (amortismana tabi mülk olması durumunda) veya ücretsiz kullanım için devredilen işin nesnesi (hizmetler) ile ilgili olarak yapılan işlerin (hizmetlerin) maliyetinden daha düşük olamaz. .

Mülkün karşılıksız kullanımı için örnek sözleşme

"__"________ 20__

Bir yanda bundan böyle "Borç Veren" olarak anılacak olan _________________ esasına göre hareket eden __________ tarafından temsil edilir ve diğer taraftan __________ tarafından temsil edilen ____________ tarafından temsil edilen ________________ tarafından temsil edilir ve bundan sonra "Kredi Alan" olarak anılacaktır. , bundan böyle "Taraflar" olarak anılacaktır, bundan böyle "Sözleşme" olarak anılacak olan bu Sözleşmeyi aşağıdaki şekilde akdetmiştir: