Sovyetler Birliği döneminden gelen “konut normu” kavramı, bugüne kadar aktif olarak sömürülüyor. Yaşam alanının her metresinin bir kişi için maliyeti ve önemi göz önüne alındığında, onu özel bir endişeyle ele almak zorunda kalıyoruz. Bir ülke vatandaşının hangi koşullar altında rahat yaşayacağı bazı yasal düzenlemelerle belirlenir, diğerleri - ücretsiz konut dağıtımı kurallarına uymaktan sorumlu olanları belirler. Görev, mevcut yasalarda gezinmeyi öğrenmektir.

Rus mevzuatında konut normları türleri

Rusya Federasyonu'nun yasama işlemlerinde üç konut normu kategorisi yer almaktadır:

• hüküm standartları;
• Muhasebe Standartları;
• sosyal normlar.

Gelin bu kavramlar arasındaki farklara detaylı bir şekilde bakalım.

"Karşılık oranı" (NP) terimi, "Rusya Federasyonu Konut Kanunu" tarafından getirilmiştir. Alıntı Sanat. Bu kanunların 50'si:

NP, sosyal kiralama çerçevesinde Ruslara tahsis edilen yaşam alanının nihai boyutunun hesaplandığı dikkate alınarak asgari konut alanıdır.

NP'nin yerel yönetim tarafından düzenlenen bir parametre olduğu göz önüne alındığında, kavram basitleştirilebilir. NP - bölgesel standartlara göre kişi başına sağlanan minimum konut görüntüsü.

İkinci tip konut normu muhasebedir (BM). Tanımı, LC RF'nin aynı maddesinin 4. paragrafında verilmiştir:

BM, mevcut konutları genişletme ihtiyacı olanlar arasında dikkate almak için Rusların konut sağlama düzeyinin not edildiği, izin verilen minimum konut alanı olarak adlandırılır.

Konseptin yorumlanması şu şekildedir: muhasebe oranı, vatandaşları yaşam koşullarını iyileştirmeye ihtiyaç duyanlar arasında değerlendirmek için bir kriterdir. Ayrıca bölgesel düzeyde belirlenir. Tek kısıtlama, BM'nin provizyon oranından daha yüksek olamayacağıdır.

Açıklamalar ve yorumlar

Devlet bu kavramları kullanmayı reddedemez. Bunun ana nedeni, yeniden yerleşim için mevcut sınırlı konut alanıdır. Ayrıca, konut binalarının sosyal kiralama için tahsis edilmesinin, mevcut olanlara kıyasla genellikle daha iyi koşullarda gerçekleştirildiğini anlamakta fayda var.

Yukarıdakilerin tümü basit bir formüle iner. Aşırı kalabalık binaların sakinleri, yaşam koşullarını NP'ye göre optimize etmek için muhasebe normunun değerlerine ulaşıldığında kaydedilir.

Örnek: 15 metrekarelik bir muhasebe oranı ile. m.dört kişilik bir aile toplam alanı 55 metrekare olan bir odada konaklamaktadır. m) Bu durumda belediye onları barınma ihtiyacı olanlar listelerine dahil eder. Konut alanı 60 "kare" ise, normlara uyulduğu için koşulların iyileştirilmesini beklemeye değmez.

LCD'de konutun sosyal normundan (SN) bahsedilmiyor. Bu, bölgesel yasal düzenlemelerde kullanılan bir tür değişkendir. Görevi, nüfusun muhtaç kesimlerine destek sağlamaktır. SN'ye bağlı olarak, aile tazminat alabilir, tercihli koşullarda elektrik faturaları ödeyebilir. Bölgelerde sosyal normun boyutu da belirlenir.

Bir örnek alalım. N şehrinde NP 20 metrekaredir. metre. kişi başı ve CH - 18 metrekare. metre. Sosyal kira sözleşmesi kapsamında üç kişilik dar gelirli bir aileye 65 metrekare yaşam alanı olan bir daire verildi. metre. Bu durumda, faydalar 54 metrekarelik elektrik faturalarının ödenmesi için geçerli olacaktır. metre. (3x18). Geri kalan ödemelerin eksiksiz olarak yapılması gerekmektedir.

2018'de metrekare normunu kim belirliyor?

Yukarıda açıklanan normların düzenlenmesi yerel yasa koyucuların insafına kalmıştır. Bu karar mantıklıdır, çünkü sosyal bir iş sözleşmesi kapsamında konut ihtiyacı olanların ana kategorisi yoksullar kategorisine aittir. LCD'nin "düşük gelirli aileleri" belirleme kriterlerini belirtme hakkı yoktur, bu nedenle bu parametre bölgesel düzeyde düzenlenir. Ülke genelinde gelir farklarındaki dalgalanmalar dikkate alındığında bu doğaldır.

Her tür normun ortalama Rus göstergeleri farklıdır. Ayrıca, Rusya Federasyonu'nun aynı konusu içinde farklılık gösterebilirler. Önemli bir faktör, belirli bir bölgede sosyal bir iş sözleşmesi kapsamında tahsise uygun belediye konutlarının bulunmasıdır.

"Keyfiliğe" izin vermeyen kısıtlamalar da vardır. Örneğin, daha sonra tartışılacak olan sıhhi norm. Ülkede 6 metrekareye eşittir. m Bu sabit bir değerdir.

Konut standartlarına neden ihtiyaç duyulur?

Konut standartlarının yalnızca vatandaşlara konut sağlamak amacıyla oluşturulmadığına dikkat edilmelidir. Bölgesel ve federal düzeylerde, belirli vatandaş kategorileri için kanunla sübvansiyonlar sağlanmaktadır. Özellikle aşağıdaki durumlarda kurallara uyulması zorunludur:

1. Kamu hizmetlerinin ödenmesi;
2. ailenin yaşam koşullarının iyileştirilmesi;
3. mülkiyet bölümü;
4. geçici kaydın uygulanması;
5. revizyon sırasında sakinlerin tahliyesi.

Vatandaşlar bu durumlarla düzenli olarak karşılaşır, ancak bunları incelemek, bölgesel özyönetim organlarının kararları hakkında ayrıntılı bilgi sahibi olmayı gerektirir. Eyalet düzeyinde, "Konut ve Kamu Hizmetleri için Federal Ödeme Standartları Hakkında" Kararnameye dikkat etmelisiniz. Bu belge, konut ve toplumsal hizmetlerin azami maliyetine kısıtlamalar getirmenin yanı sıra, daha önce bahsedilen sosyal norm (SN) kavramını da ortaya koymaktadır:

Eyalet standardı SN: 18 metrekare kişi başına düşen metre taban alanı.

2018'de bir kişi nedeniyle metrekare sayısını hangi yasalar düzenler?

Konut standartlarının büyüklüğünü düzenleyen kararnamelerin bölgesel düzeyde kabul edilmesine rağmen, bunların tümü Rusya Federasyonu'nun yasal düzenlemelerinin uygulanmasını amaçlamaktadır. Aralarında:

• Sanat. Rusya Federasyonu Anayasasının 40. Devleti, yoksullara ve diğer vatandaş kategorilerine ücretsiz veya makul bir maliyetle barınma sağlamakla yükümlü kılar.
• Sanat. 49 LC RF (bundan böyle listede - LC Maddeleri olarak anılacaktır). Devletin yoksullara ve diğer vatandaş kategorilerine konut sağlama yükümlülüklerini belirtir.
• Sanat. 50 . "Muhasebe oranı" ve "karşılık oranı" kavramlarının uygulanmasını düzenler.
• Sanat. 51. Sosyal işe alma çerçevesinde sağlanan binalara ihtiyaç duyan kişilerin esas alındığı kriterleri oluşturur.
• Sanat. , St. , kişi başına düşen asgari yaşam alanını gösterir.

Sıkça atıfta bulunulan St. Bir zamanlar sağlanan hükmün asgari boyutunu sınırlayan Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 38'i ilgili değildir. Bu parametre, kanunların mevcut versiyonunda belirtilmemiştir. Sadece bölgesel yönetmeliklerde bulunabilir.

Minimum yaşam alanı gereksinimleri var mı?

Sosyal norm, devlet düzeyinde düzenlenen birkaç normdan biridir. Rusya Federasyonu Hükümeti kararnamesi ile değeri yaklaşık 18 metrekare olarak belirlendi. m.Ancak bu, bölgelerin sosyal normlar için kendi kriterlerini belirleyemeyeceği anlamına gelmez. Moskova bölgesi N 120/2009-OZ yasasına göre, bölgede 2018 için aşağıdaki yazışmalar yapılmıştır:

• bekar insanlar - 33 metrekare M.
• iki kişi dahil her aile üyesi için - 21 m2.
• üç veya daha fazla vatandaştan oluşan bir ailedeki her kişi için - 18 metrekare. M.

Anlaşılmalıdır ki sosyal norm, belediye konut stokunun dağılım normlarını düzenlemeyen bir parametredir. Ana görevi, ödeme standartlarının yanı sıra düşük gelirli ailelere yardım sağlamak için kuralların oluşturulmasıdır.

Asgari oran, sosyal kira için konut tahsisi kurallarının tanımıyla ilgili birçok materyalde görünen başka bir kavramdır. Ancak, bu tanımın şu anda LCD'de kullanılmadığına dikkat edilmelidir. Daha önce, Sanatta göründü. Bununla birlikte, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 38'i, ancak 2018'de kanunların basımı bu terimi kullanmamaktadır.

Vatandaşlara tahsis edilen asgari konut alanının devlet düzeyinde düzenlendiği iki durum vardır. Pansiyonlardan ve esnek konut stokunun sağlanmasından bahsediyoruz.

Sanatın 1. Bölümüne göre. 105, yurtlarda konut tahsisinde vatandaşa 6 metrekareden az yer tahsis edilemez. metre. St. 106, paragraf 1, aynı rakam görünür, ancak zaten manevra kabiliyetine sahip havuzun binalarıyla ilgili olarak. Bu nedenle, vatandaşlara aşağıdaki durumlarda daha küçük bir alana sahip barınma sağlanamaz:

• revizyon sırasında;
• haciz sonucu konutunu kaybeden vatandaşlar ile yapılan yerleşimlerin sona ermesine kadar;
• ikamet koşulları nedeniyle konutları uygun olmayan vatandaşlarla yerleşim yapma süresi için;
• kanunla kurulan diğer durumlar.

"Sosyal norm", "sağlık normu" ve "norm sağlama" kavramlarının aynı olmadığı anlaşılmalıdır.

Genellikle hanehalkı düzeyinde eşitlenseler de, ilki mevcut yasama kanunlarında prensip olarak mevcut değildir. Diğer iki terim, farklı düzenlemelerde farklı amaçlar için kullanılmaktadır.

Belirli vatandaş kategorileri için konut standartlarına örnekler

Belirli vatandaş kategorilerine bakmak bir devlet görevidir. Bu nedenle, onlara bir sosyal kiracılık sözleşmesi kapsamında konut tahsis etme ihtiyacı devlet düzeyinde düzenlenir. Sağlanan konut alanı bölgesel yasalarla düzenlenir.

Ayrı ayrı, yıkılacak konutlarda yaşayan vatandaşları da belirtmekte fayda var. Sanata göre. Mevcut versiyonda Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 89'u, eğer kiracı ve aile üyeleri yeniden yerleşimden önce iki veya daha fazla oda içeren bir odaya yerleştirildiyse, aynı sayıda odaya sahip konut alma hakkını elde ederler. . Doğru, ortak bir dairede.

Metrelerce ek yaşam alanına kimin hakkı var?

Bazı Rus kategorileri, bölgesel düzeyde belirlenen hükme bakılmaksızın ek metrekare alma hakkına sahiptir. 2018 yılında yürürlükte olan yasalara göre liste şunları içerir:

1. albay ve üstü rütbeli askeri personel;
2. akademik pozisyona sahip askeri personel;
3. ağır kronik hastalıklardan muzdarip engelli insanlar.

Hayatlarını askerlik hizmetine bağlamış vatandaşlar için ek yaşam alanı tahsis etme ihtiyacı 27 Mayıs 1998 tarih ve 76-FZ sayılı Federal Kanun ile düzenlenmiştir. Ona göre, yukarıdaki listeden ilk iki vatandaş kategorisi, konut alanını 15-25 metrekare artırma hakkına sahiptir. metre.

Ayrıca bu menfaatin sadece özel bir hukuki statü dikkate alınarak sağlandığı mahkemece tespit edilmiştir. Bu nedenle, statünün sona ermesinden sonra yararlanma hakkı sona erer. Böylece RF Silahlı Kuvvetlerinden ihraç edildikten sonra ek yaşam alanı tahsis edilmemektedir.

Kronik hastalığı olan engellilere, en fazla iki katı olmak üzere, provizyon oranı artırılarak barınma sağlanabilir. Bu, Sanatta belirtilmiştir. 17 FZ No. 181-FZ. Hastalıkların listesi ayrı bir kararla onaylanır.

"Rusya Federasyonu'nda Engelli Kişilerin Sosyal Korunması Hakkında" yasanın mevcut versiyonunda, sadece 18 metrekarelik genişleme konusunda herhangi bir kısıtlama yoktur. metre

Moskova ve St. Petersburg'daki muhasebe ve provizyon standartlarının özellikleri

Rusya Federasyonu'nun tüm bölgelerinde, yukarıda açıklanan normları düzenleyen yasalar oluşturulmuştur. Örneğin, başkentte, Moskova şehrinin N 29 sayılı “Konut Sakinlerinin Konut Hakkının Sağlanması Hakkında” yasası yürürlüktedir. Bu belge, 10 metrekareye eşit bir muhasebe oranı belirler. bireysel daireler için metre. Ayrıca 18 metrekareye eşit hüküm oranını düzenler. kişi başı metre Ayrıca, alan sağlanması için bir dizi özelliğe sahiptir:

• 44 metrekare bir eş ailesi için sayaçlar;
• 50 metrekare aile bağlarında iki kişi için metre, ancak eşler için değil;
• 62 metrekare ikisi eş olmak üzere üç kişilik aileler için metre;
• 74 metrekare üç vatandaştan oluşan bir aile için metre - eş değil;
• 18 metrekare Dört veya daha fazla üyeli aileler için kişi başı metre.

İkinci durumda, odanın alanı 9 metrekare içinde artırılabilir. metre. Ayrıca ailelerinde kas-iskelet sistemi hastalıkları olan engelli bireyler bulunan Moskovalılara özel olarak inşa edilmiş binalarda barınma sağlanmaktadır. Tesisler, rehabilitasyon programının gerekliliklerine uygun olmalıdır.

St.Petersburg'da BM yaşam alanı da 9 metrekaredir. ayrı ev ve dairelerde kişi başı metre, 15 metrekare. metre - ortak daireler için. NP, başkentte olduğundan daha az ayrıntılı olarak düzenlenir. 2018'de şehir sakinleri 33 metrekareye hak kazanıyor. Tek başına ve 18 metrekarelik kapalı yaşam için metre konut. İki veya daha fazla üyesi olan ailelerde vatandaş başına metre.

Metrekare sağlanması için yukarıdaki normlar. konut metre bireysel binalar ve ortak daireler ile ilgilidir. Pansiyonlarda minimum alan 6 metrekaredir. metre. Ancak ofislerde çalışma alanı sağlamanın da kriterleri vardır. SanPiN 2.2.2 / 2.4.1340-03 tarafından düzenlenirler. Özellikle CRT monitörlü bilgisayarlarla faaliyet gösteren çalışanlara 6 metrekarelik bir çalışma alanı tahsis ediliyor. metre. Ofiste LCD monitör kullanılıyorsa kişi başına düşen alan 4,5 metrekare olmalıdır. metre.

2018'de kimler devletten daire alma hakkına sahip?

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'na göre, belediye fonlarından konut, düşük gelirli vatandaşlara dağıtılmaktadır. Ancak, Sanatta. 50 ayrıca “nüfusun diğer kategorileri” anlamına gelir. İşte 2018'de belediye konut stoğundan daire almayı bekleyebileceklerin listesi:

1. Büyük Vatanseverlik Savaşı ve emek gazileri;
2. sıcak noktalarda muharebe operasyonlarında bulunan askerler;
3. savaş malulleri;
4. engelli çocuklar;
5. engelliliği çalışmayan gruba ait olan kişiler;
6. doğal afetler sonucu evlerinden mahrum kalan vatandaşlar;
7. kimsesiz çocuklar;
8. hizmet süresi boyunca yedeğe transfer edilen ordu;
9. büyük aileler;
10. geçimini sağlayan kişi görev başında ölen aileler;
11. bölgesel yasalara göre vatandaş kategorileri.

Yetersiz gelire sahip ailelerin korunmasının bölgesel hükümetler düzeyinde gerçekleştirildiğini unutmayın. Bu nedenle, vatandaşların yoksullar arasına dahil edilmesi, Rusya Federasyonu'nun her konusu için bireysel koşullarda gerçekleştirilir.

Yeniden yerleştirilecek konut için hüküm normlarının uygulanmasının özellikleri

2018 yılında konut standartlarına uyum konusunda en önemli konulardan biri yeniden yerleşim ile ilgilidir. Bu süreç Sanat tarafından düzenlenir. - ZhK RF. Yeni konut edinme ile ilgili süreçlerin ana özelliğini not ediyoruz. Sanat. 89 okuma:

Tahsis edilen konutlar, daha önce kullanılan konutlarla eşit alana sahip olmalı ve aynı yerleşim yeri sınırları içinde yer almalıdır.

Ayrıca, bu parametre şu gerçeği ortadan kaldırmaz: Yeniden yerleştirilen binalardaki vatandaşlar, barınma koşullarının iyileştirilmesine ihtiyaç duyanlar arasındaysa, ikamet ettikleri bölgede yürürlükte olan NP'lere göre konut dağıtılır.

Konut alanının muhasebe normuna uyulmaması, sahibinin yeni konut için sıraya girmesine izin verir. Normun boyutu konular tarafından belirlenir, ancak kavram ve koşullar federal mevzuat tarafından açıklanır. Normun tek bir anlamı yoktur. Ancak belirtilenden daha az kare varsa, hızlı bir şekilde geniş konutlar için beklememelisiniz. Hakkın beyan edilmesi ve sabırlı olunması gerekecektir. Genellikle birkaç yıldır. Nasıl oluştuğunu ve yaşam alanı için muhasebe normunun nasıl belirlendiğini öğreneceğiz.

Oranı neden hesapla

• harap veya harap konuttan taşınma;
• eşlerin boşanması ve kendi aralarında mal paylaşımı;
• sosyal konut elde etmek;
• barınma ve toplumsal hizmetler normunun hesaplanması vb.

norm türleri

Rus mevzuatı, hesaplamanın amaçlarını dikkate alarak birkaç tür konut standardı belirlemiştir:

1. Asgari sıhhi norm.
2. sağlama normu.
3. Muhasebe normu.

Asgari

Minimum, 6 metrekarelik alana eşittir. Bu standart, bir pansiyonda ikamet edenler için ve ayrıca esnek konut stokunun kullanımı için minimum alanı tanımlar.

Manevra kabiliyetine sahip konut stoku geçici olarak da adlandırılır. Devlete ait odalar veya daireler, örneğin büyük onarımlar sırasında veya acil durumlarda yerinden edilmiş kişilerin konaklaması için kullanılır. Manevra fonunun alanı, örneğin ipotek borçları için kendi konutunu kaybeden borçlulara da yöneliktir.

Norm, bir iş gezisindeki öğrenciler ve çalışanlar için bir pansiyon hakkını içerir; geçici barınma - doğal afetler ve felaketler nedeniyle eski binalarını kaybeden kişiler için ve ayrıca sosyal kiralama için konutların büyük bir revizyonu durumunda. Bir daire borç nedeniyle müzayedeye çıkarılırsa, sahibine manevra fonundan yaşam alanı sağlanır.

muhasebe

Kişi başına kaç karenin belirlendiğini hesaplamak için yaşam alanı alanı için muhasebe normu gereklidir. Size yeni bir ev almak için bir sebep verir.

Yaşam alanı için muhasebe normu, belediye veya devlete ait apartman sakinleri için geçerlidir. Örneğin, başka bir çocuğun doğumuyla kişi başına düşen alan ödeneği azalır, bu da ebeveynlere daha büyük bir daire için başvurma hakkı verir, böylece genişleme uyum sağlar: ailede kişi başına alan ödeneği, yerel tarafından belirlenen minimum değere eşit olur. yasalar.

Başkent ve Saratov'da, yaşam alanı için muhasebe normu on metrekare, Samara'da - on dört, Yaroslavl ve Habarovsk'ta - on iki.
Bir meskenin asgari alanı fiili meskenden büyük olduğunda, başka konuta muhtaçlık durumunun tanınması aranmalıdır.

Algoritma tanımlanmıştır: belediyenizin idaresine başvurarak kayıt olmanız gerekir. Katılımcılar zincir boyunca ilerledikçe belediye dairesi talep etme hakkı yaklaşacaktır. Yaşam alanlarının alanı için muhasebe normu bu şekilde "işler".

Ancak, yetimler, hakimler, savcılar ve ailesinde ağır hasta bulunan başvuru sahiplerine sıra dışı daire verildiği unutulmamalıdır.

Hibe oranı

Sosyal konut sözleşmesi taraflarından biri için belirlenen alana provizyon oranı denir. Bu daireler belediye tarafından askerler, gaziler, soruşturma dairesi çalışanları ve hakimler dahil olmak üzere yoksullara verilmektedir.

Bir muhasebe normu kavramını yorumlayan Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 50. Maddesi, yerel makamların yasama organları tarafından kabul edilen asgari alandan daha fazla, ancak artan bir kare daire verme hakkından da bahsediyor. iki katından fazla aşıyor. Bu dağıtım bazı vatandaşlar için geçerlidir.
Moskova, Samara ve Habarovsk sakinleri on sekiz metrekarelik bir oturma odası alıyor. Yaroslavl'da - on yedi, Saratov'da - on altı kare.

Bir tuvalet odası ve bir mutfak odası dahil olmak üzere toplam alanı ölçmek için norm verilir, örneğin: yalnız yaşayan bir kişi için - en az 33 metrekare, evli bir çift veya ebeveyn ve çocuk - 42 metrekare, eğer daha fazlaysa üç - 18 metrekare.

Muhasebe oranı formülünü kim hesaplar?

Cumhuriyetler, bölgeler, AO'lar ve bölgeler "konut binaları için muhasebe normu" kavramını belirler.

Hak kanunla güvence altına alınmıştır, bu nedenle farklı bölgelerde bu göstergenin hesaplanması farklıdır. Yasa koyucular, yerel makamların normu hesaplamak için formülün bileşenlerini ve bunun uygulanma koşullarını federal merkezden daha doğru bir şekilde belirleyebileceğini düşündüler. Ayrıca, yaşam alanı muhasebe oranı, hem yerel yönetimlerin hem de kaymakamlık temsilcilerinin hesaplanmasında kullanılabilir.

Göstergenin ülke çapında ortalamasını almak işe yaramayacaktır, çünkü normun değeri aynı bölgede tekdüze değildir.

Yaşam alanı muhasebe normunun hesaplanması

Farklı belediyelerde kabul edilen normlar, hesaplama formülünün bileşenlerini etkileyen faktörler nedeniyle farklılık gösterir. Yetkililer, bölge veya bölge sakinleri için yaşam alanlarının mevcudiyetini, konut stokunun durumunu ve miktarını ve demografik kompozisyonun bir göstergesini dikkate almak zorundadır.

Bir konut alanı için muhasebe normu, engelli sakinler ve askeri personel için geçerlidir, ancak belirlenen standartta bir fark vardır.

Hesaplama oranının azami büyüklüğü, belediye dairelerinin daimi ikamet için kullanılmasına izin veren belgenin şartlarıyla belirlenen alan standardından yüksek olamaz.

Asgari muhasebeye uygunluk / uygunsuzluk hesaplanırken, ortak salon alanının minimum boyutunu dikkate alırlar.

Haklar ve kısıtlamalar

Yaşam alanının muhasebe normu, daha doğrusu onunla uyuşmazlığı, sosyal kiranın izin verdiği odalar için fakir kategorisine bir ayrıcalığı garanti eder.

Asgari yaşam alanının belirlenmesi, gerekli yaşam alanı sağlanmayan şehirlerin, ilçelerin ve bölgelerin sakinlerinin kayıt altına alınması olasılığını ifade eder. Bu kişiler muafiyet beyanı vererek ve kuyruğa katılarak SGK dairelerine yerleşme fırsatını yakalayabilirler.

Muhasebe normu, kiralık konut kullanma hakkına kısıtlamalar getirir ve kiracının küçük çocukları dışında diğer kiracıların belediye binalarına yerleştirilmesini yasaklar. Ayrıca kiralamaya da izin verilmiyor.

Yeni bir daire için kuyruğa dahil edilme sırası

Belge paketi şunları içermelidir: bir aile bileşimi belgesi, bir evlilik belgesi, çocuklar için doğum belgeleri, bir kayıt belgesinden bir alıntı ve bir başvuru.
Asgari muhasebe oranı veya karşılık oranı değeri, belediyenizin idaresinde bulunabilir. Ancak, bu tür bilgiler genellikle hükümetlerin ve milletvekillerinin resmi internet sitelerinde yayınlanmaktadır.

norm uygulaması

Yeni konut ihtiyacı olanlar listesine alındıktan sonra çoğunluğun metrekare beklentisi yıllar alıyor. Sorun gerçekten hızlı bir şekilde çözülmüyor, çünkü belediyelerin parayla ilgili sınırlamalarına ve sosyal tesislerin inşasının zamanlamasına bağlı.

Bununla birlikte, onarım yapmanın anlamsız olduğu çökmekte olan evlerde yaşayan başvuru sahipleri, sırayla daire almaya güvenebilirler. Başka bir durum da, bir kişinin ciddi şekilde hasta olması ve hastalığının akrabalarının veya onunla birlikte yaşayan diğer kişilerin birlikte yaşamasını son derece zorlaştırmasıdır. Emekliler ve engelliler, eski dairelerine geri dönme fırsatından mahrum kaldılar. Ayrıca memurlar.

Konut standartları nasıl oluşturuldu?

Yılın 1983 versiyonunun konut kuralları seti, kira sözleşmesinin maddelerinde sınır olarak yaşam alanı normunu belirledi. Değer, kod tarafından değil, hükümet tarafından belirlendi. Norm, kiracı başına hesaplandı ve barınma ve toplumsal hizmetler için ödeme yapmak için tazminat kullanımına izin verdi.

Normun ne olacağına, yerel yönetim temsilcileri karar verir, ancak karar onaylanmadan önce, yasa, kiracı başına on beş yaşam alanına eşit tek bir standartlaştırılmış hüküm göstergesi olarak kabul edilir.

Bugün, konut binaları için muhasebe normu, kabul edilen prosedüre göre oluşturulmuştur.

Belirli bir kategori için normun genişletilmesi

Çernobil nükleer santralindeki kazanın tasfiye memurları ve aile üyeleri tarafından ek metrekare elde edilebilir.

Ağır kronik hastalıklardan muzdarip insanlar, tehlikeli endüstrilerde çalışanlar, farklı cinsiyetten çocukları büyüten ebeveynler de ek kareler alma hakkına sahiptir.

Emekliler ve engelliler, istekleri üzerine zemin katta veya asansörlü bir binada konut sağlanabilir.

Minimum alan: biraz tarih

Konut alanının muhasebe normu her zaman değildi. Sovyet iktidarıyla birlikte konutun sosyal normu geldi. 1920 yılına kadar havanın hacminden hesaplanıyordu ancak daha sonra alan tanıtıldı.

Halk Komiserleri Konseyi ve Halk Sağlık Komiseri, kişi başına sekiz metrekareden biraz fazlasını onayladı. 1922'de norm dokuz kareye çıkarıldı.
Evler inşa edilirken bu norm kesinlikle dikkate alındı. İlginç bir şekilde apartmanlarda tavan yüksekliği standartları değişti ama yaşam alanı normu değişmedi.

Aynı zamanda, alan kavramları tanıtılır - "genel" ve "konut". Yaşam alanı basit bir şekilde organize edilmişti: evlerin burjuva sahipleri, bölgelerini çitle çeviren çalışkan işçilerle doluydu. İlk toplu konut böyle ortaya çıktı.

Diğer ülkelerde kaç kare döşenir

Amerika Birleşik Devletleri, vatandaşları için koridor ve merdiven alanını dikkate alarak normu belirler. Avrupa'da banyo ve tuvaletlerin kareleri dikkate alınmaktadır. Ayrıca yaşam alanının büyüklüğü yatak odası sayısına göre hesaplanmıştır. BM, otuz metrekareye eşit bir standart getirdi.

Hollandalıların ve Almanların konut normu yirmi kareden az değildir. Danimarka ve İsveç'te - yemek odası alanı hariç on sekiz metrekarelik konut, yatak odasının büyüklüğü on üç kareden az değildir. Çocukların doğumunda Avrupalı ​​​​aileler bir artışa güvenebilir: iki çocuk - altmış sekiz buçuk metrekare.

Kişi başı yaşam alanı ne kadar? Her vatandaşın bu bilgiyi bilmesi önemlidir, çünkü aksi takdirde yaşam alanının bölünmesi, yeniden yerleşim prosedürünün belirlenmesi, bir nesnenin bölünmesiyle ilgili bir ihtilaf durumunun çözülmesi vb. ile ilgili sorunları çözmek mümkün olmayacaktır.

Sevgili okuyucular! Makale, yasal sorunları çözmenin tipik yollarından bahsediyor, ancak her vaka bireyseldir. Nasıl olduğunu bilmek istiyorsan sorununu tam olarak çöz- bir danışmanla iletişime geçin:

BAŞVURU VE ARAMALAR 7/24 ve HAFTANIN 7 GÜNÜ KABUL EDİLİR.

hızlı ve ÜCRETSİZ!

Makaleyi dikkatlice inceledikten sonra, şu anda Rusya'da hangi hesaplama standartlarının kullanıldığını öğrenebilirsiniz.

Nasıl hesaplanır?

Yaşam alanı için standart norm:

• 18 metrekare 1 kişi için;
• 42 metrekare iki kişilik bir aile için;
• 30 metrekareden biraz fazla üç veya daha fazla üyeli bir aile için.

Normun tanımı belediye yönetiminin yükümlülüğüdür. Hesaplama, konut stokunun bulunduğu yapı ve fiili durum dikkate alınarak yapılır.

Nerelerde uygulanır?

Bugün, aşağıdakileri içeren birkaç tür konut standardı vardır:

1. Asgari norm, belediye yetkililerine ait yurtlarda veya bir fonda bulunan yaşam alanı için belirlenir.
2. Provizyon oranı, yaşamak için gerekli olan en küçük alandır. Bir vatandaşla bir sosyal istihdam sözleşmesi imzalanırsa, böyle bir asgari tahsise izin verilir.
3. Muhasebe normu - belirli yetkililerin, bir vatandaşa veya aileye yaşamak için ek sayaç tahsis etmenin gerekip gerekmediğini hesapladığı alanın görüntüleri. Kanuna göre bu oran karşılık oranından az olamaz.

Vatandaş başına düşen yaşam alanı normu

2020 yılında kişi başına düşen yaşam alanı standardı en az 18 m2'dir. Bu seviyenin altında yaşam alanı temini yapılamaz.

Bir kişiye böyle bir görüntü verilir:

• bir pansiyonda yaşarken - çalışma veya eğitim süresi boyunca;
• belediyenin manevra fonunda.

Manevra kabiliyetine sahip fonun yerleşim bölgesinde yaşayan bir vatandaş, bir kişi olabilir:

• sosyal kira sözleşmesi kapsamında tasarrufa devredilen daire, büyük onarım bekleyen bir binada bulunuyorsa;
• ipotek faizinin ödenmemesi nedeniyle bir kişinin bir banka kuruluşuna olan borçları nedeniyle yaşam alanına el konulmuşsa ve diğer durumlarda;
• yaşanacak tek yer acil durum nedeniyle kaybedildi.

Yasa, bir kişi veya ailenin bir mobil fona ait bir yerleşim bölgesine yerleştirilmesi için başka gerekçeler sağlayabilir.

Kalıcı konut bulunana kadar sadece belirli bir süre için sağlanması önemlidir.

kuyruk için

Bir yaşam alanı elde etmek için ihtiyacınız olan:

• yerel yönetimle iletişime geçin;
• uygun bir açıklama yapın.

Aynı zamanda, yaşam alanını artırmanın nedeni - bir dezavantaj (kişi başına 6 m2'den az), evin acil bir durumu vb.

Acil konuttan yeniden yerleştirirken, kişi başına düşen minimum çekim için değil, sağlanan yaşam alanı öncekinden daha az olmayacak şekilde konut sağlanır.

Sonuç olarak, bir vatandaşın yaşam koşulları daha da kötüleşmemelidir. Aksi takdirde, yeniden yerleşim yasa dışı olacaktır.

yurtta

Bir pansiyonda yaşarken, vatandaş başına en küçük yaşam alanı parametresinin 6 m2 olduğu dikkate alınmalıdır.

Bu nedenle, bir odada iki kişi yaşıyorsa, onlar için minimum çekim 12 m2, 3 kişi yaşıyorsa 18 m2 olacaktır. vesaire.

Askeri personel için

Askeri personel, konut almaya güvenebilecek nüfus kategorilerinden biridir. Onlara ya devlet fonu ya da belediye yetkilileri tarafından yaşam alanı verilecek.

Ancak sosyal konut stokunun yavaş yavaş yenilendiğini belirtmekte fayda var, bu nedenle konut alabilmek için en az birkaç yıl sırada beklemek gerekiyor.

Askeri personele ek olarak, gaziler, hakimler ve düşük gelirli vatandaşlara konut verilebilir.

Barınma ve toplumsal hizmetlerin faydaları

Barınma ve toplumsal hizmetlerin faydaları şunlardır:

• İkinci Dünya Savaşı'na katılanlar;
• Çernobil nükleer santralinde meydana gelen kazanın sonuçlarının ortadan kaldırılmasına katılan vatandaşlar;
• emek gazileri;
• devlet düzeyinde ödül sahipleri vb.

Yaşam koşullarının iyileştirilmesi

Belediye yetkililerinin belirlediği standartları karşılamayan tesislerde yaşayan vatandaşlar, yaşam koşullarının iyileştirilmesine güvenebilir.

Asgari

Bir kişi için asgari konut standardı 18 m2'dir. Yasa gereği bu görüntü yaşamak için yeterlidir.

Dairede iki kişi yaşıyorsa, izin verilen alan 30 m2'den fazla değildir.

Sosyal

Sosyal normlar çeşitli düzeylerde işler. Örneğin, Moskova'da aşağıdaki hükümler oluşturulmuştur:

• bir kişiye 33 m2 verilir;
• 2 kişilik bir aileye 24 metrekarelik bir yaşam alanı sağlanmalıdır;
• gayrimenkulde üçten fazla kişi yaşıyorsa, onlar için Moskova'da 18 m2 olan norm uygulanır. bir sakin için.

Sosyal normu aşan alan için vatandaşların iki kat ödeme yapması önemlidir.

Ancak, bu kuralın uygulanmadığı birkaç vatandaş kategorisi vardır:

1. Çalışma yeteneğini kaybeden vatandaşlar.
2. Reşit olma yaşının altındaki yetimler.
3. Birinci katta Moskova'da yaşayan kişiler.
4. Sakinleri acil durum binalarında kalmaya zorlandı.
5. olan aileler.

Sıhhi

1 kişilik alan - 6 metrekare daha küçük bir görüntü sağlığı olumsuz etkileyebileceğinden, mevzuatta sıhhi standart olarak anılır.

Ek sıhhi standartların dikkate alınması önemlidir, örneğin tavanların yüksekliği 2,1 metreden az olmamalıdır.

Ek sayaçlar için kimler uygundur?

Bazı durumlarda, ek sayaç hakkının kullanıldığı kurallar vardır.

Her konu tarafından ayrı ayrı belirlenirler, ancak Moskova örneğini kullanarak bunları düşünebiliriz:

1. Sadece eşlerden oluşan bir aileye, alanı 36 ila 44 m2 arasında değişen tek odalı bir daire verilir.
2. Farklı cinsiyetten vatandaşlar eş değilse (örneğin, erkek ve kız kardeş), o zaman 36 m2 alana sahip iki odalı bir daire verilir. 50 metrekareye kadar
3. Aile, ikisi evli üç kişiden oluşuyorsa, alanı 62 m2'ye ulaşabilen iki odalı bir daire verilir.

Bir ailede üç kişinin olduğu ancak eş olmadıkları bir durumda, görüntüleri 74 m2'ye ulaşabilen üç odalı bir daire verilir.

Gerekli konut metrekare sorunu, bir yılı aşkın bir süredir yaşam koşullarını iyileştirmesi gereken insanları endişelendiriyor.

Hayatta her şey olabilir ve bazen kaderleri tahsis edilen yaşam alanına bağlıdır.

Yaşam alanı normu, normal yaşamı için kişi başına aynı karelerdir.

"Norm" kavramı görecelidir. En azından ayırt et 3 tip bu gösterge:

Ayrıca birde şu var bir dizi faktör barınma sağlanmasına ilişkin nihai kararı etkileyen:

• aile üyelerinin sayısı;
• belirli bölgelerde yaşam alanı sağlama derecesi;
• konut tipi;
• diğer.

Bir hesaplama ne zaman gereklidir?

göstergenin hesaplanması aşağıdaki durumlarda geçerlidir:

1. Yaşam alanı için aylık ödemenin hesaplanması (hesaplama);
2. Geçici ikamet edenlerin yerleşimi için (konut kiralamak);
3. Mülk sahipleri arasında bölünmüştür;
4. Kiracının tahliyesi;
5. Ek yaşam alanı alma haklarının kiracı tarafından onaylanması.

Rusya'daki minimum değerler

Kişi başı minimum metrekare 6 metrekaredir. m.Belirtilen asgari miktarın ihlali durumunda, Rusya Federasyonu vatandaşı, daha sonraki işlemler için mahkemeye başvurma hakkına sahiptir.

6 metrekarelik sıhhi norm. aşağıdaki durumlarda geçerlidir:

Gerekli koşul - dk. tavan yüksekliği 2,1 m'den büyük olmalıdır.

Yasama organları, bir kişinin bir manevra fonuna yerleştirilebileceği gerekçeleri gözden geçirebilir. Daire borçlar için alınmışsa, devlet makamları borçluya borcunu ödemek için geçici bir ikamet yeri sağlayabilir.

Boyut

Konut mevzuatı belgelerine atıfta bulunarak, bu, bir vatandaşın talep edebileceği zorunlu minimum metrekaredir. bir sosyal istihdam sözleşmesi düzenlerken. RF LC'nin 50. Maddesine göre, her belediye kendi gösterge değerlerini belirlemelidir.

Rusya'nın farklı şehirlerinde hüküm oranı farklıdır.

Örnek olarak, kişi başına düşen mevcut metrekare rakamları alınmıştır:

Bölge / şehir	Minimum değer, metrekare	Ortalama değer, metrekare	Maksimum değer, metrekare
Moskova bölgesi, Moskova	18	18	18
Voronej bölgesi, Voronej	14	14 – 18	18
Yaroslavl bölgesi, Yaroslavl	17	17	17
Belgorod bölgesi, Stary Oskol	18	18	18
Belgorod bölgesi, Belgorod	18	18	18
Belgorod bölgesi, Gubkin	17	17 – 18	18
Omsk bölgesi, Omsk	18	18	18

Buradan, konut standardı bu rakamların altında var olma hakkı yoktur. Aksi takdirde vatandaşın davayı mahkemeye taşıma hakkı vardır.

Federal düzeyde, askeri aileler için norm her yerde belirlenir, koşullar Rusya Federasyonu genelinde geçerlidir. Ordu için tüm Rusya normu 18 metrekaredir. M.

muhasebe

Muhasebe normu, şu vatandaşlar için geçerlidir: sosyal veya konutta yaşamak.

Karşılık oranında olduğu gibi, muhasebe yerel düzeyde düzenlenir. Bu nedenle, bir bölgesel merkezde bile değişebilir.

Rusya Federasyonu'nun farklı şehirlerindeki cari muhasebe göstergeleri hakkında daha fazla bilgiyi tabloda bulabilirsiniz:

Konunun yasal düzenlemesi

Buna göre LC RF'nin 50. maddesi“Yaşam alanı alanı için hüküm ve muhasebe normu normu”, göstergenin muhasebe değerinin oluşturulması yerel yönetimler tarafından gerçekleştirilir. Ancak yine yerel yönetim tarafından belirlenen provizyon oranını geçmemelidir.

Kiracılar ve ev sahipleri için, RF LC'nin “Sosyal kiracılık sözleşmesi kapsamında konut sağlanması”, üçüncü bölüm 49. maddesini okumak faydalı olacaktır. makale diyor ki kiracılara konut sağlama normları ve prosedürü hakkında bir toplum sözleşmesi altındadır.

RF LC'nin 105 numaralı maddesine göre, asgari öngörülen sıhhi bir pansiyonda yaşayan insanlar için göstergeler 6 metrekaredir.

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'ndaki 3. Bölüm (7. ve 8. bölümler), sosyal kira sözleşmeleri kapsamında sağlanan konutlara ayrılmıştır.

sosyal önemi

Minimum ve ortalama göstergeler ailedeki her üç kişiden biri için:

Asgari iki kişi için:

• 42 metrekare M.

Asgari bir kişi için bir konutta yaşamak:

• 33 metrekare M.

Askeri personel için

Askeri personel için barınma sağlanmasının resmi sözü, makalede belirtilmiştir. 117 Sayılı Federal Kanun 2005 yılı başında yürürlüğe giren: asgari hüküm ve bu normu aşmak için izin verilen sınır belirtilmiştir.

durumunda, bu göstergeler dikkate alınmayacaktır; sadece konut sübvansiyonunun hesaplanması durumunda, karşılık oranı göstergeleri dikkate alınır.

10 yıllık hizmet süresi dolmadan görevden alınan bir subayın en az 18 metrekarelik alan talep etme hakkı vardır. Ayrıca kendisi ve tüm ailesi için sıhhi standart 18 metrekaredir.

Rusya Federasyonu'nun fahri unvanını almış memurlar, hüküm oranının 25 metrekareye çıkarılması için başvurabilirler.

Ekstra alan için kimler uygundur?

Rosstat'ın araştırmasına göre, 2017-2018 yılları için vatandaşların yaklaşık %26'sı her türlü tazminat, yardım ve sübvansiyona hak kazanıyor:

• Askeri personel (aktif ve emekli);
• Polis bileşimi;
• Engelli insanlar;
• Büyük aileler.

Konut amaçlı gayrimenkul tahsisinde göstergenin aşılması

Açık ek yaşam alanı bekleyebilirsiniz (+ kanunla belirlenen norma göre):

Ussuriysk'te söz konusu göstergenin değeri için aşağıdaki videoya bakın: