İflas bireysel geçmek kanunla kurulmuş Rusya Federasyonu düzenlemeler. zorunlu sipariş prosedür, bir vatandaşın iflas etmiş olarak tanınmasından sonra, borcun yeniden yapılandırılması veya mülk satışı ile ilgili olarak giriş yapılmasını sağlar.

Yeniden yapılandırma prosedürü sırasında, alacaklılar borçlunun kredilerinin faizini düşürmeli ve geri ödeme koşullarını yeniden gözden geçirmelidir. Aynı zamanda, sadece borç verenler ve borç alanlar tarafından değil, borç verenler arasında da kendi aralarında uzlaşma sağlanmalıdır. Kişilerin iflasında yeniden yapılandırma planı, ancak tüm alacaklıların buna oy vermesi koşuluyla onaylanır.

NCB Genel Müdürü

Dmitry Tokarev

“Borçların yeniden yapılandırılması, uygulamanın gösterdiği gibi, alacaklılar ve borçlular arasında herhangi bir anlaşmaya yol açmadı. Yararsız prosedür, süreci geciktirmek, iflasın maliyetini arttırmak. Hemen mülk satışına girmek daha uygundur ”- NCB başkanı Dmitry Tokarev'in görüşünü dile getirdi.

İflas ilan edilen bir bireyin mülkünün satışına ilişkin prosedür

Mülk satışı prosedürünü yürütme sorumluluğu, mahkeme tarafından ilk toplantıda atanan tahkim yöneticisine aittir.

İflas sırasında nasıl satılacağı mülkün türüne bağlıdır: bir açık artırma veya halka arz olacaktır. uygulama Taşınabilir mülk halka arz şeklinde gerçekleşebilir, gayrimenkuller için müflis mal satışına yönelik müzayede yapılması zorunludur.

Faaliyetlerinde makullük ilkesinin rehberliğinde, mülk değeri 100 bin ruble'nin altında olan bir tahkim yöneticisi, borçlunun bu tür mülkünün doğrudan satışını yapma talebi ile mahkemeye başvurma hakkına sahiptir. Avito, CYAN gibi açık alanlara satılık ilan yerleştirmekten bahsediyoruz.
Bir kişinin iflası çerçevesinde mülk değerlemesi tahkim yöneticileri tarafından yapılır. Uzman değerleme uzmanlarının katılımı mümkündür, mahkeme tarafından böyle bir ihtiyacın onaylanmasını gerektirir, ek hizmetler için ödeme borçluya düşer.

Gayrimenkul satışı, müzayedede müflis mülkün satışı ile bağlantılıdır. Prosedür, şartlar ve uygulama yöntemi, tahkim yöneticisinin önerileri temelinde mahkeme tarafından onaylanır. Aynı zamanda müzayedenin organizatörüdür.

İflas ihaleleri elektronik ortamda yapılmaktadır. Menkul kıymetler burada satılabilir, kara, konut mülkü. Tahkim yöneticisi partiyi satın alır, borçlunun mülkü hakkında bilgi sağlar - işlem katına katılım için fiyat ve prosedür. Katılım için elektronik açık artırma, gerçek ve tüzel kişilerin alması gereken Elektronik İmza(anahtar) kişiyi tanımlamak. Ancak belirtilen lota kayıt olunması ve gerekli miktarın ödenmesi gerekmektedir. Tutar, satılan mülkün tutarının %5-10'u aralığında değişmektedir. Bir vatandaşın finansal ödeme gücünü doğrulamak için fonlar toplanır. Kazanan ilan edilirse, ancak 30 gün içinde miktarın tamamına katkıda bulunamazsa, bu fonlar, iflas mülkü.

NCB Genel Müdürü

Dmitry Tokarev

“İflas edenlerin ve borçluların mallarının satışı için yapılan müzayedeye az sayıda kişi katılıyor. Bunun nedeni, vatandaşların böyle bir fırsatın varlığından haberdar olmamalarıdır. Rusya'da bu tür yaklaşık 70 site var. İflas açık artırması hakkında, örneğin METS sitesiyle ilgili iyi incelemeler”, - NCB CEO'su Dmitry Tokarev açıkladı.

İflas ihaleleri üç aşamada gerçekleştirilir:

İlk fiyat, tahkim yöneticisi tarafından belirlenir ve şuna karşılık gelir: Market değeri Emlak.

Parti bir ay içinde satılmazsa, mükerrer müzayedeler planlanır. Müzayedenin ikinci aşamasında, fiyat %5-10 oranında düşürülür.

Açık artırma, mülk satışının üçüncü aşamasıdır. Başlangıçta fiyat yine piyasa değerinde belirlenir. Ancak birkaç günde bir, orijinal miktarın %50'sine ulaşana kadar maliyet düşer.

Borçluya ait mülkün satışı ile ilgili bildirimler ve diğer bilgiler Birleşik Devletler'in internet sitesinde yayınlanır. Federal Kayıt iflas bilgileri. "Bilgi sicili"nin yanı sıra Kommersant gazetesinde de yayınlar yapılmaktadır.

Gayrimenkul satış prosedürü 6 ay sürer. Müzayedeye katılım başvuruları bir ay içerisinde kabul edilmekte olup, müzayedenin her aşaması için 30 gün süre verilmektedir. Aralarında da bir aylık süre vardır.

Açık artırmanın galibi, fonların kalan% 90-95'ini devreder, tahkim yöneticisi borçlu adına mülkün kabulü ve devrini imzalar. Üçüncü müzayedede satılmayan mülk, borçlunun mülkü olarak kalır.

Mülk satışından elde edilen gelirler, alacaklılara olan borçları ödemek için kullanılır. Alacaklının taleplerini karşılamak için iflas masası, alacaklar için talep edilen fonları da alır. Üçüncü şahısların iflas etmiş bir vatandaşa olan borçlarından bahsediyoruz.

Borçlunun haczedilen malının gerçekleştirilmesi

Borçlunun icra takibi, kural olarak, haczedilen malın iflas ihalesi yoluyla satışa girmesinden önce sona erer.

İcra memurları tarafından mülke el konulması durumunda, vatandaşın iflas ilan edildiği hizmete bildirildikten sonra kısıtlamalar otomatik olarak kaldırılır. Tutuklanan mal ile mahkeme kararı ile tahkim yöneticisinin talebi üzerine kısıtlamaların kaldırılması gerçekleşir. Mahkeme, tutuklamanın kaldırılmasına karar verilen bir toplantı düzenler. Mahkemenin kararı kayıt odasına gönderilir.

"İflas Üzerine (İflas)" Federal Yasası uyarınca, vatandaşlar kendilerini iflas ilan etmek için bir başvuru ile tahkim mahkemesine başvurma hakkına sahiptir. Bazı durumlarda, borçlular için böyle bir başvurunun sunulması zorunludur (örneğin, borç tutarı 500 bin ruble'den fazlaysa ve yükümlülüğünü 3 aydan fazla yerine getiremezse).

İflas davası düşünüldüğünde, borç yapılandırması, vatandaş malının satışı gibi işlemler, yerleşim anlaşması. Borç yeniden yapılandırmasının uygulanmasının imkansızlığı, iflas etmiş bir kişinin mülkünün satışını gerektirir.

kavram

mülk satışı- Bu rehabilitasyon prosedürü alacaklıların taleplerini yeterince karşılamak için iflas durumunda iflas etmiş bir vatandaşa uygulanır.

Mülk satışına ilişkin mahkeme kararının gerekçeleri

1. Borçlunun talebi üzerine. Vatandaşın iflasını ilan etme başvurusunun geçerliliğinin değerlendirilmesinin sonuçlarına dayanarak, vatandaşın bir gelir kaynağı yoksa, tahkim mahkemesi, vatandaşın dilekçesine dayanarak, onu beyan etme kararı verme hakkına sahiptir. iflas ve vatandaşın mülkünün satışı için bir prosedür getirilmesi.

2. Mali yöneticinin inisiyatifinde. Mali yönetici, vatandaşın borçlarını yeniden yapılandırmak için tek bir taslak plan almadıysa, mali yönetici, vatandaşı iflas ilan etmek ve vatandaş mülkünün satışını başlatmak için alacaklılar toplantısına bir teklif sunar. Bir vatandaşın mülkünün satışı için prosedürün başlatılması durumunda finans yöneticisinin ücretine ilişkin faiz tutarı, mülk satışından elde edilen gelirin% 2'sidir.

Bireylerin iflasında mülk satışının özellikleri

İflas Kanununun 213.26. maddesinin 1. fıkrasına göre, bir borçlunun mülkünün satışına ilişkin usul, koşul ve şartlar - bireysel girişimci olmayan ve daha önce bu statüye sahip olmayan bir vatandaş onaylandı. iflas davasını değerlendiren mahkemece, mali işler müdürünün ilgili dilekçesine istinaden. Bu hükmün, İflas Kanununun 110, 111, 112, 139 ve 140 ıncı maddelerinde düzenlenen borçlu malının satışına ilişkin kurallara uygun olması gerekir.

borçluların mülkiyeti bireysel girişimciler ve bu statüyü kaybeden vatandaşlar, bunların uygulanmasına yönelik girişimcilik faaliyeti, Gayrimenkul satışı ile ilgili olarak İflas Kanununun öngördüğü şekilde satışa tabidir. tüzel kişiler(İflas Kanununun 213.1 maddesinin 4. fıkrası).

13 Ekim 2015 tarihli Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi Genel Kurulu Kararı N 45 "Vatandaşların iflas (iflas) davalarında kullanılan prosedürlerin getirilmesi ile ilgili bazı konularda" Genel kurallarİflas Kanunu'nun alacaklılar toplantısında (komite) mal satışına ilişkin usul, şart ve şartların onaylanmasına ilişkin 139 uncu maddesinin 1.1 numaralı fıkrası, bireysel girişimciler ile bu statüsünü kaybeden vatandaşların iflas davaları değerlendirilirken uygulanır. girişimcilik faaliyetlerine yönelik mülk satışı olayı. Bu kurallar, borçlunun girişimcilik faaliyetleri yürütmesine yönelik olmayan mülklerin satılmasında ve bireysel girişimci olmayan ve daha önce bu statüye sahip olmayan vatandaşların iflas davalarında uygulanmaz.

Borçlunun tüm mal varlığı Iflas ilan etti, iflas masasına dahil olmayan mülk hariç, mali yöneticiyi elden çıkarır.

Mali yönetici, borçlunun mülkünün satışı prosedürü sırasında borçlu adına mahkemelerde kendisiyle ilgili davaları yürütür. mülkiyet hakları(İflas Kanununun 213.25 inci maddesinin altıncı fıkrasının beşinci fıkrası).

Borçlu, iflas davasına katılan bir kişi olarak, Sanatın 1. paragrafına dayanarak mali yöneticinin eylemlerine itiraz etme hakkına sahiptir. 34, Sanat. İflas Kanununun 60. Borçlu ayrıca, ilgili idareye itiraz da dahil olmak üzere, mali yöneticinin kendi adına hareket ettiği diğer davalara şahsen katılma hakkına da sahiptir. adli işlemler

İflas mülkünün satışı (satışı) prosedürü

Borçlunun mülkünü değerlendirdikten sonra, finans yöneticisi onu satmaya devam eder.

Mülk satışı holding tarafından gerçekleştirilir açık artırma şeklinde açık artırma. Gayrimenkul satışı için ihale elektronik ortamda yapılır.

Açık artırma yükseltilerek yapılır başlangıç ​​fiyatı müzayede organizatörü tarafından başlangıç ​​fiyatının yüzde beş ila on oranında belirlenen ve müzayede mesajında ​​belirtilen "açık artırma adımı" başına satışlar. En yüksek teklifi veren ihaleyi kazanır.

Bu amaçlar için dahil olan harici bir yönetici veya uzman bir kuruluş, hizmetlerinin ödemesi borçlu tarafından gerçekleştirilen açık artırmanın organizatörü olarak hareket eder. Belirtilen kuruluş, borçlu, alacaklılar, dış yönetici ile ilgili olarak ilgili bir kişi olmamalıdır.

Müzayede sırasında müzayedeye katılmak için teklif verilmemişse veya müzayedeye sadece bir katılımcının katılmasına izin verilmişse, müzayede organizatörü müzayedenin geçersiz sayılmasına karar verir.

Aynı zamanda, ihaleye tek isteklinin katılmış olması, müzayedeye katılmak için başvurusunun (ihale şeklinde bir ihale olması halinde) ihale şartlarını karşılaması veya ihale fiyatına ilişkin bir teklif içermesi halinde, işletmenin belirlenen başlangıç ​​satış fiyatından düşük olmamak kaydıyla, işletmenin satış sözleşmesi bu istekli ile dış yönetici tarafından yapılır.

Müzayedenin geçersiz sayılması ve satış sözleşmesinin tek üye teklif verme, mükerrer teklif verme yapılır. Aynı zamanda mükerrer müzayedede ilk satış fiyatı, ilk müzayedede belirlenen ilk satış fiyatından %10 daha düşük olarak belirlenir.

Borçlunun malının satışına ilişkin ikinci müzayede geçersiz ilan edilirse, borçlunun müzayedede satılan malları, halka arz.

Borçlunun malını halka arz yoluyla satarken, müzayede bildiriminde borçlunun mülkünün ilk satış fiyatındaki indirim miktarı ve belirtilen başlangıç ​​fiyatının sürekli olarak düşürüldüğü süre belirtilir. Bu durumda, borçlunun mülkünün ilk satış fiyatı, borçlunun mülkünün mükerrer bir müzayedede satışına ilişkin bildirimde belirtilen ilk fiyat tutarında belirlenir.

Borçlunun mülkünün belirlenen başlangıç ​​satış fiyatından daha düşük olmayan bir teklif içeren, borçlunun mülkünün fiyatına ilişkin bir teklif içeren, belirlenen süre içinde müzayedeye katılma başvurusunun bulunmaması durumunda, ilk satış fiyatındaki indirim, Borçlunun malının halka arz yoluyla satışına ilişkin tebliğde belirtilen süreler içinde borçlunun malının ifa edilmesi.

Borçlunun mülkünü edinme hakkı, borçlunun mülkünün fiyatı için bir teklif içeren, belirlenen süre içinde müzayedeye katılmak için başvuruda bulunan bir halka arz yoluyla borçlunun mülkünün satışı için istekliye aittir. Borçluya ait malın halka arz yoluyla satışı için diğer isteklilerden teklif gelmemiş olmak üzere, belirli bir müzayede süresi için belirlenen borçlunun malının ilk satış fiyatından düşük olmamak üzere.

Gayrimenkul satışı için son tarihler

Kanun, bir kişinin iflası durumunda mülk satışı prosedürünün altı aydan fazla olmayan bir süre için kurulduğunu belirler.

Merhaba!

Tanıtıldığı andan itibaren borçlu tarafından mülk satışı dış yönetim yasaktır ve dış yönetim planının onaylanmasından sonra yapılmalıdır. Borçlu başkanının yetkileri sırasıyla sona erer, artık mülkünü elden çıkaramaz.

Federal Yasa "İflas (İflas)"
Madde 94 Dış idarenin getirilmesinin sonuçları
1. Dış yönetimin devreye girdiği tarihten itibaren:
borçlu başkanının yetkileri sona erer, borçlunun işlerinin yönetimi harici bir yöneticiye emanet edilir;

Madde 99. Harici bir yöneticinin hak ve yükümlülükleri
1. Harici yönetici şu haklara sahiptir:
borçlunun mülkünü, bu Federal Yasanın öngördüğü kısıtlamalara tabi olarak, dış yönetim planına uygun olarak elden çıkarmak;

Alınan
ücret 50%

İzleme prosedürü sırasında borçlunun mülkünü satıp satamayacağını açıklayın.
Evgeny

İyi akşamlar, Eugene.

Evet, “İflas (İflas)” Federal Yasası tarafından belirlenen belirli kısıtlamalarla şunları yapabilir:

Madde 64. Borçlunun denetim sırasındaki sınırlamaları ve yükümlülükleri
1. Denetimin getirilmesi, bu maddenin 2, 3 ve 3.1. paragraflarında belirtilen kısıtlamalarla yetkilerini kullanmaya devam eden borçlu başkanının ve borçlunun diğer yönetim organlarının görevden alınması için gerekçe oluşturmaz.
(29 Aralık 2014 tarih ve 482-FZ sayılı Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle)
2. Borçlunun yönetim organları, yalnızca aşağıdaki paragrafta ifade edilen geçici yöneticinin rızası ile hareket edebilir. yazı, bu Federal Yasa, işlemler veya birbiriyle bağlantılı birkaç işlem tarafından açıkça belirtilen durumlar dışında:
- Borçlunun malvarlığının doğrudan veya dolaylı olarak edinilmesi, elden çıkarılması veya elden çıkarılması olasılığı ile ilişkili olup, defter değeri, denetimin başlatıldığı tarih itibariyle borçlunun varlıklarının defter değerinin yüzde beşinden fazladır;
- kredi (kredi) alınması ve verilmesi, kefalet ve teminat verilmesi, alacak haklarının temliki, borcun devri ve kuruluş ile ilgili güven yönetimi borçlunun malı.

Dış yönetim planının onaylanmasından önce dış yönetim döneminde mülk satışı mümkün müdür?
Evgeny

Hayır, yasalarca yasaklanmıştır:

Madde 111 Borçlunun malının bir kısmının satışı
1. durumlarda dış yönetim planı tarafından sağlanan, borçlunun mülkünün bir envanterinin yanı sıra bir değerlendirmeden sonra, bu Federal Yasa uyarınca bir iflas alacaklısı veya yetkili bir organın talebi üzerine böyle bir değerlendirme yapıldıysa, harici yönetici devam etme hakkına sahiptir. borçlunun mülkünün bir kısmının satışı.
2. Borçlunun malvarlığının bir kısmının satışı, borçlunun borcunu ifa etmesinin imkansızlığına yol açmamalıdır. ekonomik aktivite.
Borçlunun mülkünün bir kısmının satışı, bu madde ile belirlenen özellikler dikkate alınarak, bu Federal Yasanın 110. maddesinin 4-19. paragraflarında belirtilen şekilde gerçekleştirilir.

Madde 110 Borçlunun teşebbüsünün satışı
1. Bu Federal Yasanın amaçları doğrultusunda, bir borçlunun işletmesi, girişimci faaliyete yönelik bir mülk kompleksi anlamına gelir (bundan böyle bir işletme olarak da anılacaktır).
2. İşletmenin satışı harici yönetim planına dahil edilebilir. uyarınca yetkili borçlunun yönetim organının kararına dayanarak kuruluş belgeleri borçlunun ilgili büyük işlemlerinin sonuçlandırılmasına karar verir.

Ayrıca:

Madde 101 Borçlunun Malının Tasfiyesi
1. Büyük işlemler ve çıkar içeren işlemler, bu Federal Yasa tarafından aksi belirtilmedikçe, yalnızca alacaklılar toplantısının (alacaklılar komitesi) onayı ile harici bir yönetici tarafından sonuçlandırılır.
2. Bu Federal Yasanın amaçları doğrultusunda, büyük fırsatlar Borçlunun malvarlığının doğrudan veya dolaylı olarak edinilmesi, elden çıkarılması veya elden çıkarılması olasılığına ilişkin işlemler veya birbiriyle bağlantılı birkaç işlem, defter değeri borçlunun varlıklarının son raporlama tarihi itibarıyla defter değerinin yüzde onundan fazla. böyle bir işlemin sonuçlanma tarihinden önce.
3. Bu Federal Yasanın amaçları doğrultusunda, menfaatin olduğu işlemler, ilgili işlemlerdir. ilgilenen kişiler harici bir yönetici ile ilgili olarak veya iflas alacaklısı veya borçluya.
(30 Aralık 2008 tarih ve 296-FZ sayılı Federal Yasa ile değiştirilen şekliyle)
4. Kredi alınması veya ihracına, teminat veya teminat ihracı, alacak hakkının temlikine, borcun devrine, hisselerin devri veya iktisabına, iş ortaklıkları ve şirketlerin hisse senetlerine, tröst yönetimine ilişkin işlemler, alacaklılar toplantısı (alacaklılar komitesi) ile anlaştıktan sonra dış yönetici tarafından yapılır. Bu paragrafta atıfta bulunulan işlemler, alacaklılar toplantısının (alacaklılar komitesi) onayı olmaksızın, bu tür işlemlerin sonuçlandırılması için olanak ve koşullar harici yönetim planı tarafından sağlanmışsa, harici bir yönetici tarafından sonuçlandırılabilir. bu Federal Yasa tarafından öngörülen diğer durumlar.
(22 Aralık 2014 tarih ve 432-FZ sayılı Federal Yasa ile değiştirilen şekliyle)
5. Süresi doldu. - 30 Aralık 2008 tarihli Federal Yasa N 306-FZ.

Merhaba. Mülk satışı harici bir yönetici tarafından gerçekleştirilmezse, böyle bir işlem geçersiz ilan edilebilir.

BAŞKORTOİSTAN CUMHURİYETİ YÜKSEK MAHKEMESİ
İTİRAZLARIN BELİRLENMESİ
19 Mayıs 2015 tarihli 33-8110/2015 sayılı davada
LLC Sanayi ve ticaret firması "Zhilstroykompleksnab", H.A.R.'a dava açtı. ve P.I.V. bir başkasının yasadışı mülkiyetinden mülkün geri alınması hakkında.
İddiaları desteklemek için, davacının şu adreste çok katlı bir konut binasının geliştiricisi olduğunu belirttiler: RB, adres. Şehir ilçe idaresinin kararı ile, nesnenin kabul belgesi temelinde düzenlenen N ... tarihli tarih sermaye inşaatı, adresindeki konut binası: RB, adres işletmeye alındı. Belirtilen konut binası faaliyete geçtikten sonra, davacı bu konut binasındaki konut ve konut dışı binaların mülkiyetini devralmıştır. davacı ile AND.The.The. bir satış sözleşmesi imzalandı Emlak, davacının gayrimenkulü alıcıya devrettiği şartlar altında: konut dışı binalar, kat: bodrum, yer alan ... (kat planındaki sayılar ...) toplam alana sahip ... m2. m, yanıyor..., şurada yer alıyor: RB, adres. Oda, konut dışı binalara hakkının kaydedildiği tarihten itibaren gayrimenkul satışı sözleşmesine kabul ve gayrimenkul devri temelinde alıcıya devredildi I.V.V. askıya alma bildirimi alındı devlet kaydı itibaren. ve ardından devlet kaydının reddedildiğine dair tarih tarihli bir mesaj. Devlet kaydının reddine gerekçe olarak, satış ve satın alma sözleşmesinde belirtilen yerlerin hak sahibinin başka kişiler olduğu belirtilmiş; beyan edilen taşınmaz mal nesnesi tasfiye edilir (dönüştürülür). Alıcı tarafından mülkün mülkiyetinin tescilinde engellerin ortaya çıkmasıyla bağlantılı olarak I.V.V. davacıya, hakkın devlet tescili önündeki engellerin kaldırılmasını istediği bir talep gönderildi. Şubedeki davacı… N binası için kadastro pasaportu talep etti… Ayrıca, Belarus Cumhuriyeti Rosreestr Ofisinden yukarıdaki bina için USRR'den alıntılar talep edildi. N tarihinden itibaren kadastro pasaportlarından ... ve tarihten itibaren. N… konut dışı binaların, kat: bodrum, bulunan… toplam… m2 alana sahip olduğu bilgisi alındı. m, litre ..., şu adreste bulunur: RB, adres şuradan alınmıştır: kadastro tescili tarih. (buna göre kadastro pasaportu tarihinden itibaren ...) ve 2 konut dışı binaya dönüştürülmüş: konut dışı bina, kadastro numarası N ..., kat: bodrum N ..., alan… sq. m, kadastro değeri… ovmak. (bundan böyle - konut dışı binalar N ...); konut dışı binalar, kadastro numarası N ..., kat: bodrum N ..., alan ... sq. m, kadastro değeri ... ovmak. (bundan böyle - konut dışı binalar N ... Belarus Cumhuriyeti Rosreestr Ofisine göre, konut dışı binaların sahibi N ... X.A.R., konut dışı binaların sahibi N ... P.I.V.
Bu arada, konut dışı binalar, kat: bodrum, bulunan ... toplam alana sahip ... m2. m, mektuplar ... adresinde bulunan: RB, adres, davacının iradesine karşı zilyetlikten emekli oldu. Buna ek olarak, davacıya göre, konut dışı binalar N ... kadastro kaydından kaldırıldığından ve Sanayi ve Ticaret Firması Zhilstroykompleksnab LLC'den bir açıklama yapılmaksızın 2 konut dışı binaya dönüştürüldüğünden, Şube'nin eylemleri Federal Devlet Bütçe Kurumu "Federal Rosreestr Kadastro Odası", gayrimenkul nesnesi mülkün - konut dışı binalar, kadastro numarası N ...'nin iki konut dışı binaya dönüştürülmesi adresinde: N ..., N . .. yasa dışıdır.
Davaya tarihli bir mahkeme kararı ile Single LLC üçüncü taraf olarak dahil olmuştur.
Gereksinimleri açıklığa kavuşturan davacı, sözleşmenin öz sermaye katılımı LLC Sanayi ve Ticaret Firması "Zhilstroykompleksnab" ve LLC "Single" arasındaki tarihten itibaren N ... konut yapımında; tarihten itibaren konut dışı binaların satışı için sözleşmeyi geçersiz kılar. LLC "Single" ile H.A.R. arasında; tarihten itibaren konut dışı binaların satışı için sözleşmeyi geçersiz kılar. LLC “Single” ve P.I.V. arasında, bir başkasının yasadışı mülkiyetinden mülkü sanıklardan kurtarmak için: konut dışı binalar, kadastro numarası N ... kat: bodrum N ..., alan tarihi sq. m, şu adreste bulunur: RB, konut dışı binaların adresi, kadastro numarası N ..., kat: bodrum N ..., alan ... sq. m, adreste bulunur: RB, adres; konut dışı binaların kadastro kaydından çıkarılmasını geçersiz kılmak, kadastro numarası N ..., kat: bodrum N ... alan ... sq. m, adres: RB, adres; sermaye inşaat nesneleri hakkında devlet emlak kadastro bilgilerini hariç tut: konut dışı binalar, kadastro numarası N ..., kat: bodrum N ... alan N ... sq. m; konut dışı binalar, kadastro numarası N ..., kat: bodrum N ..., alan ... sq. m; geri yüklemek devlet kadastrosu sermaye inşaat nesnesi hakkında gayrimenkul bilgileri: konut dışı binalar, kadastro numarası N ..., kat: bodrum N ..., alan ... sq. m, adres: RB, adres.
Mahkemenin müşterek davalı olarak müdahil olarak yer alan LLC «Bekar» tarihli tespiti.
Kalininsky'un tanımı yerel mahkemeüretim tarihinden itibaren Belarus Cumhuriyeti'nin adresi hukuk davası LLC PKF «Zhilstroykompleksnab» davasına göre LLC «Single», X.A.R., P.I.V. işlemlerin geçersiz sayılması, bir başkasının yasadışı mülkiyetinden mülkün geri alınması, kadastro kaydından silinmenin geçersizliği, devlet gayrimenkul kadastrosundaki gayrimenkul nesneleri hakkındaki bilgilerin restorasyonu hakkında.
Başkurdistan Cumhuriyeti Yüksek Mahkemesinin Belarus Cumhuriyeti Kalininsky Bölge Mahkemesi adresinin karar tarihinden itibaren davanın sona erme tarihinden itibaren OOO PKF «Zhilstroykompleksnab» ila X.A.R., P.I. . iptal edilmiş, bu kısımdaki dava esastan görüşülmek üzere aynı mahkemeye gönderilmiştir. Kalininsky Bölge Mahkemesi kararının geri kalanında, tarihten itibaren Belarus Cumhuriyeti'nin adresi değişmeden kaldı.
Mahkeme yukarıdaki kararı verdi.
Mahkemenin kararına katılmayan H.A.R. temyizde yasa dışı olduğuna inanarak iptal etmesini ister. Argümanların kanıtlanmasında, LLC PKF Zhilstroykompleksnab'ın LLC Single aleyhindeki iddiasına ilişkin yargılamaların, LLC Single'ın tasfiyesi nedeniyle sona erdiğini belirtir. LLC PKF "Zhilstroykompleksnab" da LLC "Single" arasında imzalanan anlaşma geçersiz olarak kabul edilmedi. Belgenin adli teknik incelemesi durumunda, konut inşaatına özsermaye katılımına ilişkin bir sözleşmenin imali için kesin zamanaşımının tarih ve tarihten itibaren kabul ve devir işleminin yapıldığı tarih olduğu tespit edilmiştir. Aynı zamanda, bilirkişi görüşünün, incelenen dava ile hiçbir ilgisi yoktur, çünkü mevcut davada, satış sözleşmesi tarihli tarih tartışmalı değildir. Sanat sayesinde. 59 Rusya Federasyonu Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu, bu sonuç bilirkişinin ilk derece mahkemesi tarafından davada delillerden hariç tutulmasına tabi tutulmuş, mahkeme davayla ilgili koşulları yanlış tespit etmiştir. Ayrıca, anlaşmanın imzalandığı gerçeği göz önüne alındığında, LLC "Single" ve LLC PKF "Zhilstroykompleksnab" arasında yapılan işlemin sona erdiği gerçeğine atıfta bulunmaktadır. eski yönetmen LLC PKF "Zhilstroykompleksnab" A.Z.Ya. geçersiz olamaz, çünkü Sanat nedeniyle. 183 Rusya Federasyonu Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu, sözleşmenin imzalanması gerçeği değildir. yetkili kişi diğerlerini içerir yasal sonuçlar ama işlemin geçersizliği değil. Sözleşme kapsamında ödemenin alındığı tarihten itibaren, tarafça tespit edilen yasal güç karar Tahkim Mahkemesi olduğu yılın tarihinden itibaren RB önyargılı değer incelenen dava için, taraflar PKF ZhSKS LLC ve Single LLC tarafından imzalanan, tartışmalı konut dışı binaların tarihinde Rosreestr tarafından sunulan kabul ve devir işleminin, “Ödemenin tam olarak yapıldığını gösterdiğini tespit etti. ... ruble ve dahil olmak üzere iddiaların tarafları mali arkadaş onların arkadaşı yok." Bu nedenle, bu belgeler, tasfiye sırasında ve tescil makamının, tüzel kişiliğin feshinin tescili konusunda Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Siciline bir giriş yaptığını, PKF ZhSKS LLC'ye karşı yerine getirilmemiş yükümlülükler olmadığını göstermektedir. Davacı tarafından sunulan ve davacının yerleşim hesabındaki ihtilaflı konut dışı binalar için herhangi bir fon alınmadığını, başka hiçbir ödeme yönteminin yapılmadığını belirten muhasebe beyanı, Single LLC'nin PKF ZhSKS'ye ödenmemiş borcunun fiili varlığını göstermez. LLC, tartışmalı konut dışı binalar için ve dava dosyasında mevcut olan Rosreestr tarafından sunulan ihtilaflı binaların kabulü ve devri eylemiyle reddedildi. "Dava dosyası, PKF Zhilstroykomplektsnab LLC'nin iade ettiğine dair kanıt içermiyor. Para LLC "Single", kabul ve devir sözleşmesi kapsamında kabul edilen yılın tarihidir. Bu durumda, davacı kabul etmiş sayılır. bu işlem, bu, işlemin OOO PI Zhilstroykompleksnab'ın çıkarları doğrultusunda sonuçlandığı ve geçersiz olamayacağı anlamına gelir. Single LLC'den tam ödeme alan davacı, konut dışı binaları iyi niyetli alıcısından dava etmeye çalışıyor.
Şikayetçi, konut dışı mülklerin kendisi tarafından yabancılaştırılan nesneye sahip olma hakkına sahip bir tüzel kişilikten satın alındığından, tartışmalı konut dışı binaların gerçek bir alıcısı olduğunu belirtir. birleşik devlet gayrimenkul hakları siciline giriş ve onunla yapılan işlemler, bu durumda konut dışı binaların satın alınmasına ikna oldu. Ödeme yükümlülükleri onun tarafından yerine getirilir dolu, gelen nakit sipariş için bir makbuz ile onaylanan sözleşmenin şartlarına göre. Bu durum da ilk derece mahkemesi tarafından dikkate alınmamıştır. Son teslim tarihini kaçırdığı açıklandı. sınırlama süresi ancak davacının dava açması için mahkeme, davacının, Zhilstroykompleksnab LLC aleyhindeki iflas davasının o tarihte başladığı ve o andan itibaren geçici yöneticinin her şeyi yaptığı için, kabul etmediği işlemi 2014 yılında öğrendiğini belirtti. Davacıya bu konut dışı bina olup olmadığını kontrol etmek için sebep, mali ve muhasebe belgelerinin analizi, geçici ve iflas mütevelli heyetinin doğrudan sorumluluğundadır. Ayrıca, mahkemenin Single LLC'nin sanıklarından birinin tasfiyesi ile ilgili olarak yargılamayı makul olmayan bir şekilde sona erdirmediğini, karardan hangi temelde (satış ve satın alma sözleşmelerinin geçersiz olarak tanınmaması durumunda) net olmadığını belirtir. ) mahkeme mülkü iyi niyetli alıcılardan geri alacaktır.
İtiraz P.AND.The. ayrıca mahkemenin kararına katılmadığını ifade etmek, Sanat'ın 1. paragrafına atıfta bulunarak, iddiayı yerine getirmeyi reddetmek için iptal etmesini ve yeni bir karar vermesini ister. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 302, Sanatın 5. paragrafı. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 10'u, davalının tartışmalı mülkü edinirken, mülkün satıcıya ait olduğunu tüm yollarla kontrol ettiğini - LLC "Single", kayıtlı bir mülkiyet hakkına sahip olduğundan emin olduğunu belirtti. , bu bilgilere dayanarak sonuçlandı ücretli sözleşme alım ve satım, nesnenin fiyatını tam olarak ... ruble olarak ödüyor. Davalının satıcının sahip olmadığını bildiği veya bilmesi gerektiğine dair kanıt yasal haklar dava dosyasında tartışmalı nesne hakkında sunulmamıştır. Mahkemenin kararının dayanağı, davacının verilerin muhasebe davacı, LLC “Single” ın ihtilaflı mülkünün yabancılaştırılması hakkında bilgi içermiyor, ancak davacı aleyhine iflas davası başlatıldı ve aşağıdaki şekilde No. harici bir yöneticinin görevlerinin yerine getirilmesinden muhasebe belgeleri LLC'de PKF "Zhilstroykompleksnab" o sırada zaten tamamen yoktu. Bu nedenle, davacının beyanı kendi başına davacı ve OOO Single tarafından yapılan işlemin geçersizliği için uygun bir kanıt değildir. İlk derece mahkemesinin kararı, mahkemenin, tartışmalı mülkün, davacı LLC Sanayi ve Ticaret Firması "Zhilstroykomplektsnab" ın iradesi dışında elinden alındığını güvenilir bir şekilde belirlediğini belirtti. geçersiz işlem. Bu sonuç sadece adli muayenenin sonuçlarına dayanmaktadır. Şikayetçiye göre, bu inceleme aşağıdakilerden dolayı davada uygun kanıt olarak hizmet edemez: uzman, darbeli NMR spektroskopisi yöntemini kullanarak çalışmalar yaptı. Belirtilen teknik, POI tarafından patentlidir Rusya Adalet Bakanlığı'nın emri hükümlerine aykırı olarak N ... sistem uzmanlarının yeterlilik sertifikalarının verildiği tarihten itibaren gönüllü sertifika ve Rus tarafından sicile uygun girişlerin yapılması federal merkez adli muayeneler Rusya Federasyonu Adalet Bakanlığı bünyesinde, uzman tarafından verilen uygunluk sertifikaları sunuldu. kar amacı gütmeyen kuruluşlar, örneğin, Kâr amacı gütmeyen ortaklık "..." N ... Bu arada, aşağıdaki gibi tek bir devlet sicili tüzel kişiler, NP "..." ana faaliyetleri hakkında yayıncılık ve danışmanlık yapmaktadır. ticari faaliyetler. Belgelendirme veya uzmanlık faaliyetleri alanındaki faaliyetlerle ilgili bilgiler, Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Kaydı'nda yer almaz. Aynı zamanda, gönüllü sertifika sisteminin kaydında yer alan bilgilere göre, POI, bilgi bilgisayar araştırması alanında uzmandır ve sertifikasının süresi dolmuş. Bu durumda, POI, davalı tarafından davanın görüşülmesi sırasında belirtilen belgelerin zaman aşımına uğramasını belirlemek için adli inceleme yapacak uygun niteliklere sahip bir uzman olarak kabul edilemez. Yani davalı davanın yeniden incelenmesi için gerekçeli dilekçe verdi ancak mahkeme bu dilekçeyi dikkate almadı, değerlendirmeye alınmadı. Davalı dilekçesi ile eş zamanlı olarak, inceleme sırasında asıl amacı katı yağ içeriği (SFC), yağ içeriği ve yağ içeriğinin belirlenmesi olan NMR analizör cihazının "..." kullanıldığını doğrulayan dava dosyasına eklenmiş belgeler. tohumların nem içeriği, yağ ve nem Gıda Ürünleri, ancak belgelerin zamanaşımının incelenmesi değil. Bu argüman ve sunulan deliller ilk derece mahkemesi tarafından değerlendirilmemiştir. Bu arada, Rusya Federasyonu'nda, darbelerdeki uçucu çözücülerin nispi içeriğine göre belgelerdeki ayrıntıların reçetesini belirleme yöntemi başarıyla ve yaygın olarak kullanılmaktadır. Belirtilen Metodoloji, Rusya Adalet Bakanlığı tarih, protokol N ... altında FBU RFTSSE Bilimsel ve Metodolojik Konseyi tarafından onaylandı ve yeterli sayıda var uzman kuruluşlar bu onaylanmış metodolojiyi kullanarak. Kararın, uygun kanıtların yokluğunda verildiğine, tartışmalı mülkün davacının iradesine karşı elden çıkarılmasını güvenilir bir şekilde doğruladığına inanıyor, ancak bu gerçek, iyi niyetli bir alıcıdan mülk talep etmek için bir temel oluşturabilir.
Davaya katılan kişilere davanın yeri ve zamanı usulüne uygun olarak bildirilir.
Dava dosyasını inceledikten sonra, temsilci H.A.R. - N.I.V., P.I.V.'nin temsilcisi - N.V.V., LLC PKF "Zhilstroykompleksnab" temsilcisi - S.I.V., FGBU "FKP Rosreestra" temsilcisi - M.N.A., argümanları tartıştı temyiz, jüri heyeti şu hale geliyor.
Zhilstroykompleksnab Industrial and Commercial Firm LLC'nin şu adreste çok katlı bir konut binasının geliştiricisi olduğu davanın materyallerinden kaynaklanmaktadır: adres (inşaat adresi: adres).
Şehir ilçe idaresinin kararı ile, adres N ... tarihli, sermaye inşaat nesnesinin kabulü eylemi temelinde düzenlenen, şu adreste bir konut binası: RB, adres faaliyete geçirildi.
Belirtilen konut binası faaliyete geçtikten sonra, geliştirici LLC Sanayi ve Ticaret Firması "Zhilstroykompleksnab", yasa gereği bu konut binasında konut ve konut dışı mülklere sahip olma hakkını elde etti.
LLC Sanayi ve ticaret firması «Zhilstroykomplektsnab» ile I.V.V. gayrimenkul satışı için N ... bir anlaşma imzalandı: konut dışı binalar, kat: bodrum, bulunan ... toplam alana sahip ... m2. m, harfler ... adresinde bulunur: RB, adres. Mülkler, gayrimenkul satışına ilişkin N ... sözleşmesine gayrimenkulün kabulü ve devredilmesi eylemi temelinde alıcıya devredildi, tarihten itibaren mülk
Ayrıca, konut dışı binalara hakkının tescili için başvururken I.V.The. diğer kişilerin satış ve satın alma sözleşmesinde belirtilen mülklerin sahipleri olması nedeniyle tarihte devlet kaydının reddedildiği hakkında bir mesaj alındı, ayrıca beyan edilen gayrimenkul nesnesi tasfiye edildi (dönüştürüldü).
Tarihten itibaren kadastro pasaportlarından. N… ve N… tarihinden itibaren konut dışı binaların, kat: bodrum, yer alan… toplam alan… m2 olduğu açıktır. m, litre ..., adresinde bulunan: RB, adres tarihte kadastro sicilinden kaldırıldı (N ... tarihinden itibaren kadastro pasaportuna göre) ve 2 konut dışı binaya dönüştürüldü:
- konut dışı binalar, kadastro numarası N ..., kat: bodrum N ... alan ... sq. m, kadastro değeri ... ovmak. (bundan böyle - konut dışı binalar N ...);
- konut dışı binalar, kadastro numarası N ..., kat: bodrum N ... alan ... sq. m, kadastro değeri ... ovmak. (bundan böyle - konut dışı binalar N ...
Belarus Cumhuriyeti Rosreestr Ofisi tarafından yayınlanan USRR'den alıntılardan aşağıdaki gibi, kadastro numarası N ... olan konut dışı binaların sahibi, kadastro numarası N ... olan konut dışı binaların sahibi X.A.R.'dir. P.I.V.
Konut dışı binalar için tapu belgeleri ve kadastro dosyaları davalarının materyallerinden N ..., N ..., N ..., tartışmalı konut dışı binaların mülkiyetinin: kat: bodrum, ... toplam alana sahip ... metrekare m, lit… adresinde bulunan: RB, adres, davacı PKF Zhilstroykompleksnab LLC'den Single LLC'ye aşağıdakiler temelinde geçti: N ... tarihinden itibaren konut inşaatına sermaye katılımı anlaşması; konut dışı binaların kabulü ve devri N ..., N ... tarihinden itibaren tesisi işletmeye alma izni ... veren makam: Başkurdistan Cumhuriyeti'nin şehir ilçe adresinin idaresi.
Daha sonra, konut dışı binalar N ..., Single LLC'nin talebi üzerine kadastro sicilinden kaldırıldı ve kadastro numaraları N ... kat: bodrum N w / n, alan N ... sq ile konut dışı binalara dönüştürüldü. . m, kat planındaki odalar… kat: bodrum N ..., alan… sq. m, kat planındaki odalar ... adresinde bulunmaktadır.
Birlikte, kat planındaki bina sayılarına göre, alan, kadastro numaraları N ... ve N ... olan binaların maliyeti konut dışı binaları N ...
Daha sonra, kadastro numarası N ... olan konut dışı binalar, Limited Liability Company “Single” tarafından davalı H.A.R. kadastro numarası N… olan binaların satıldığı tarihten itibaren konut dışı binaların satışına ilişkin sözleşme kapsamında P.I.V. tarihinden itibaren konut dışı binaların satışı için bir sözleşme kapsamında
Üzerinde mahkeme oturumu Davacı, tartışmalı konut dışı binaların mülkiyetinin Single LLC'ye devredildiği temelinde belgelerin sahte olduğunu belirtti:
konut inşaatına özsermaye katılımı sözleşmesi N ... tarihli;
tarihten itibaren konut dışı binaların kabulü ve devri eylemi ...
tesisi N ... tarihinden itibaren işletmeye alma izni, veren makam: Başkurdistan Cumhuriyeti şehir ilçe adresi yönetimi.
Tarihli bir mahkeme kararı ile davaya adli teknik muayene tayin edilmiş, Bölgeler Arası Adli Muayene Laboratuvarı bilirkişisinin N ... tarihli sonucuna göre aşağıdaki tespit yapılmıştır:
1. tarihten itibaren konut N ... inşaatına öz sermaye katılımı sözleşmesinin tarihi ve ayrıca, LLC Sanayi ve Ticaret Firması arasında imzalanan tarihten itibaren konut dışı binaların kabulü ve devri eylemi "Zhilstroykompleksnab" ve LLC "Single", N ... adresindeki konut dışı binaların kayıt dosyasının materyallerinde yer almaktadır: adres, A.Z.Ya adına imzanın fiili yürütme süresi (başvuru). eşleşmiyor.
2. A.Z.Ya adına imzanın ifasının mutlak olarak sınırlandırılması. N konut inşaatına özsermaye katılımına ilişkin sözleşmede... tarihinden itibaren bu çalışmanın üretime başladığı tarihten itibaren otuz iki ay olan tarihe tekabül etmektedir. A.Z.Ya adına imzanın ifasının mutlak sınırlaması. tarihli konut dışı binaların kabulü ve devri eyleminde. b / n, bu çalışmanın üretime başladığı tarihten itibaren otuz bir aydır, bu da tarih tarihine karşılık gelir.
Böylece, tarihten itibaren sözleşme tarihi fiilen OOO Sanayi ve ticaret firması Zhilstroykomplektsnab A.Z.Ya adına imzalanmıştır. tarihte, konut dışı binaların devrinin b / n - tarihinden itibaren kabul edilmesi eylemi.
Başkurdistan Cumhuriyeti Tahkim Mahkemesinin, PKF Zhilstroykompleksnab LLC ile ilgili N ... davasında tarihli tarihli kararıyla, harici mülk yönetimi için ... aylık bir prosedür getirildi. PKF Zhilstroykompleksnab LLC ile ilgili olarak dış yönetimin tanıtıldığı tarihten itibaren, borçlu işletme başkanının yetkileri sonlandırıldı.
Sanata göre. 153 Medeni Kanun RF, işlemler, vatandaşların ve tüzel kişilerin kuruluş, değiştirme veya sona erdirmeyi amaçlayan eylemleridir. insan hakları ve sorumluluklar.
Sanatın 3. paragrafına göre. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 154'ü, bir anlaşma yapmak için iki tarafın mutabık kalınan iradesini ifade etmek gerekir ( ikili anlaşma) veya üç veya daha fazla taraf (çok taraflı işlem).
Sanat sayesinde. Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 160'ı, içeriğini ifade eden ve işlemi yapan kişi veya kişiler veya onlar tarafından usulüne uygun olarak yetkilendirilmiş kişiler tarafından imzalanan bir belge düzenlenerek yazılı bir işlem yapılmalıdır.
Sanatın 1. Kısmı uyarınca. 94, Sanatın 1. kısmı. 26 Ekim 2002 tarihli Federal Yasanın 99'u N 127-FZ “İflas Üzerine (İflas)”, dış yönetimin tanıtıldığı tarihten itibaren borçlu başkanının yetkileri sona erer, borçlunun işlerinin yönetimi dış yöneticiye emanet; borçlunun mülkünü elden çıkarma hakkı, bu Federal Yasanın öngördüğü kısıtlamalara tabi olarak, harici yönetim planına göre harici bir yöneticiye verilir. Satış sözleşmesinin fiilen imzalandığı tarihte, N ... tarihinden ve konut dışı binaların kabulü ve devri tarihinden itibaren ... A.Z.Ya. PKF Zhilstroykompleksnab LLC'nin başkanı değildi, PKF Zhilstroykompleksnab LLC adına herhangi bir belge imzalayamaz veya mülk elden çıkarma işlemleri de dahil olmak üzere işlem yapamazdı.
h.1, 2 Madde uyarınca. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 166'sı (tartışmalı yasal ilişki sırasında yürürlükte olduğu gibi), işlem gerekçelerle geçersizdir, kanunla kurulmuş, mahkeme tarafından bu şekilde tanınması nedeniyle ( geçersiz işlem) veya böyle bir tanımadan bağımsız olarak (geçersiz işlem). Hükümsüzlük sonuçlarının uygulanması gerekliliği geçersiz işlem ilgilenen herhangi bir kişi tarafından sunulabilir. Mahkeme, bu tür sonuçları kendi inisiyatifiyle uygulama hakkına sahiptir.
h.h. sayesinde 1, 2 sanat. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 167'si (tartışmalı yasal ilişki sırasında yürürlükte olduğu gibi), geçersiz bir işlem gerektirmez yasal sonuçlar, geçersizliği ile ilgili olanlar hariç olmak üzere ve görevlendirildiği andan itibaren geçersizdir. İşlem geçersizse, tarafların her biri işlem kapsamında alınan her şeyi diğerine iade etmekle yükümlüdür ve alınanı aynen iade etmek mümkün değilse (alınan mülkün kullanımında ifade edildiğinde, yapılan iş dahil). veya sağlanan hizmetler), para olarak değerini geri ödemek için - başka sonuçlar varsa, işlemin geçersizliği kanunla sağlanmamıştır.
Sanat uyarınca. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 168'i (tartışmalı yasal ilişkinin ortaya çıktığı sırada değiştirildiği şekliyle), yasa veya diğer yasal düzenlemelerin gerekliliklerine uymayan bir işlem, yasa böyle bir işlemin yasal olmadığını belirlemedikçe geçersizdir. itiraz edilebilir veya ihlalin diğer sonuçlarını sağlamaz.
N ... tarihli satış ve satın alma sözleşmesi, imzalandığı tarihte PKF Zhilstroy-komplektsnab LLC adına işlem yapma yetkisi olmayan bir kişi tarafından harici yönetim prosedürünün başlatılmasından sonra imzalanmıştır, bu nedenle Sanat gerekliliklerini karşılar. Sanat. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 154, 160, Sanatın 1. bölümü. 94, Sanatın 1. kısmı. 26 Ekim 2002 tarihli Federal Yasanın 99'u N 127-FZ "İflas Üzerine (İflas)" ve geçersizdir.
... tarihli konut dışı binaların devrinin kabulü, geçersiz bir işlem uyarınca imzalanmıştır - N ... tarihli satış ve satın alma sözleşmesi, imzalamaya yetkili olmayan bir kişi tarafından imzalanmıştır ve geçersizdir.
Bu koşullar, mahkeme tarafından doğru bir şekilde tespit edilmiştir.
Mahkeme ayrıca nesneyi faaliyete geçirme izninin tarih olduğunu tespit etti. N… Ufa şehir bölgesi idaresi Belarus Cumhuriyeti'ni yayınlamadı, bu nedenle mahkemenin geçersiz olduğu sonucuna varması da doğru.
Mahkeme, yukarıda belirtilenleri göz önünde bulundurarak, davanın bulunmadığına karar verdi. yasal gerekçeler kadastro numarası N ... olan tartışmalı konut dışı binaların mülkiyetinin devri için: Belarus, LLC PKF Zhilstroykomplektsnab'dan LLC Single'a adres ve bu nedenle ikincisinin bu mülkü elden çıkarma hakkı yoktu. Buna göre, mahkeme, LLC "Single" ile X.A.R. arasındaki satış sözleşmesinin, LLC "Single" ile P.I.V. arasındaki satış sözleşmesinin, Sanat'a aykırı olarak işlendiğine dair makul bir sonuca varmıştır. Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 209'u geçersiz işlemlerdir.
Sanat hükümlerini uygulayarak. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 301, 302, 305, par. 3 s.34, s.39 ve s.41 Plenum Kararı Yargıtay ve Yüksek Tahkim Mahkemesi N ... tarihinden itibaren ortaya çıkan bazı konularda adli uygulama mülkiyet haklarının korunması ile ilgili anlaşmazlıkları çözerken ve diğer ayni haklar", ayrıca Kararname Anayasa Mahkemesi N ... tarihinden itibaren RF, mahkeme memnuniyeti reddetmeye karar verdi iddialar Tanıma üzerine LLC PKF "Zhilstroykompleksnab" geçersiz sözleşmeler LLC Sanayi ve Ticaret Firması "Zhilstroykompleksnab" ve LLC "Tek" arasındaki tarihten itibaren konut N inşasına özsermaye katılımı hakkında, tarihten itibaren satış ve satın alma sözleşmesi. LLC "Single" ile H.A.R. arasındaki anlaşmalar alış ve satış itibaren. LLC "Single" ve P.I.V. arasında, çünkü bu işlemler, tanınmalarına bakılmaksızın yasa gereği geçersizdir.
Kadastro numarası N ... olan tartışmalı konut dışı binalar kat: bodrum, yer ...) toplam alana sahip ... sq. m, litre ..., adresinde bulunan: RB, adres geçersiz bir işlem altında Single LLC'nin mülkü oldu.
Yukarıda belirtilenler ışığında, mahkeme, davacı LLC Sanayi ve ticaret firması «Zhilstroykomplektsnab»'ın ihtilaflı mülkün bir başkasının davalı H.A.R. ve P.I.V.
h.1 Madde gereğince. 16, Sanatın 6. kısmı. “Devlet Emlak Kadastro Hakkında” Federal Yasası'nın 20'si, tartışmalı konut dışı binaların kadastro numarası N ... ile kaydının silinmesi ve konut dışı binaların kadastro numaraları N ... ve N ... ile tescili yapıldı. yetkisiz bir kişi tarafından dışarı çıkarılır, bu nedenle geçersizdir.
Sonuç olarak, mahkemenin, davacının konut dışı binaların kaydının silinmesini geçersiz kılma iddialarının yerine getirilmesine ilişkin sonucu, kadastro numarası N ... konut dışı binalar hakkında bilgilerin devlet emlak kadastrosundan hariç tutulması N ..., N ... , devlet emlak kadastrosundaki bilgilerin restorasyonu konut dışı binalar, kadastro numarası N ..., kat: bodrum N ..., alan ... sq. m, adres: RB, adres de tanınır yargı kurulları doğru.
Davacı, haklarının ihlal edildiğini devlet kaydının askıya alındığı tarih tarihli bildirimden öğrendiğinden beri. tarihinden itibaren satış sözleşmesi kapsamında ihtilaflı nesnelerin mülkiyeti. AND.The.The. ve LLC PKF Zhilstroykompleksnab, bu nedenle, davacı sınırlama süresini kaçırmadı. Davacının zamanaşımı süresini kaçırdığına ilişkin temyiz iddiaları, aksi yönde karar verilmesi için gerekçe içermemekte, davacının bu işlemi tarihten daha önce öğrendiği varsayımına dayanmaktadır.
Davalıların iyi niyetli alıcılar olduğuna dair temyiz iddiaları, Sanatın 1. paragrafı uyarınca mahkeme kararının iptalini gerektirmez. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 302'sine göre, mal sahibi, mülkün mülkiyetini iradesi dışında bırakmış olsa bile, gerçek bir alıcıdan bu mülkü talep etme hakkına sahiptir. Bu durum mahkeme tarafından tespit edilmiştir.
Adli-teknik muayenenin delil sayısından hariç tutulması gerektiğine dair argümanlar, yeniden inceleme atanması, davalı P.AND.The'nin anlaşmazlığı nedeniyle dikkate alınamaz. incelemenin sonuçlarıyla, mahkemenin bilirkişi görüşüne ilişkin değerlendirmesinin sonuçlarına ilişkin öznel konumunu ifade eder ve adaletin düştüğünü göstermez.
Mahkemenin sonuçları belirlenen koşullara karşılık gelir. Usule ilişkin normların ihlali ve maddi hukuk kararın iptalini gerektiren, mahkeme kabul etmedi, kararın iptali için bir sebep yok.

Doğrudan bu Federal Yasa tarafından sağlanan,

İşlemler veya birbirine bağlı birkaç işlem:
Borçlunun malvarlığının doğrudan veya dolaylı olarak edinilmesi, elden çıkarılması veya elden çıkarılması olasılığı ile ilgili, kimin defter değeri
tarih itibariyle borçlunun varlıklarının defter değerinin yüzde beşinden fazlası
gözlem tanıtımı ;
- kredi (kredi) almak ve vermek, garanti vermek ve
teminatlar, alacakların devri, borcun devri ve
borçlunun mülkünün güven yönetimi kurumu.

Bu nedenle, satılan ekipmanın defter değeri, denetimin başlatıldığı tarihte borçlunun varlıklarının defter değerinin %5'inden fazlaysa, yazılı antlaşma satışı için geçici yönetici, aksi takdirde satış işlemi şu anda geçersiz ilan edilebilir. yargı emri. Satılan ekipmanın defter değeri belirtilen miktardan az ise, borçlu herhangi bir muvafakat olmaksızın satma hakkına sahiptir.

Bu sonuç doğrulandı adli uygulama, özellikle, Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesinin 26 Aralık 2011 tarih ve VAS-16500/11 sayılı Kararı ile A76-23565/2010 sayılı davada ("... paragrafına göre 64. Maddenin 1.
Federal yasa "İflasta (iflas)" giriş
gözlem, borçlu başkanının ve borçlunun diğer yönetim organlarının görevden alınması için gerekçe değildir.
Mahkemeler, satıcı adına satış sözleşmesinin yetkili bir kişi tarafından imzalandığını makul bir şekilde tespit etti. Aynı zamanda, anılan Kanunun 64. maddesinin 2. fıkrasının ikinci fıkrasında öngörülen koşullar mevcut değildi. Tapu dairesine, temlik edilen gayrimenkulün defter değerinin, izleme prosedürünün başlatıldığı gündeki satıcı malvarlığının defter değerinin yüzde 5'inden az olduğuna dair belge verildi...").

2) Harici yönetim planının onaylanmasından önce mülkün satılması olasılığı ile ilgili olarak:

Sanatın 1. paragrafına göre. Kanun'un 94'ünde, dış idarenin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren borçlu başkanının yetkileri sona erer ve işlerin idaresi dış idareciye verilir.

Böylece, borçlunun başkanı, dış idarenin tanıtıldığı tarihten itibaren işlem yapma hakkına sahip değildir.

Sanatın 1. paragrafına göre. Borçlunun malını elden çıkarmak için Kanunun 99'u harici bir yöneticiye sahiptir. sadece harici yönetim planına uygun olarak.

Bu nedenle, harici yönetici, harici yönetim planının onaylanmasından önce mülkü elden çıkarma hakkına sahip değildir.

Bu sonuç, adli uygulama, özellikle Tahkim Mahkemesi Kararı ile onaylanmıştır. Kuzey Kafkasya Bölgesi 07 Ekim 2014 tarihli A63-3132 / 2011 sayılı davada (Karardan alıntı "... Mahkemelerin belirlediği ve yöneticinin itiraz etmediği gibi, yabancılaşma yaptı Araç borçlunun onaylanmış bir dış yönetim hakkının yokluğunda . Stavropol Bölgesi Tahkim Mahkemesinin N A63-17565/2012 davasında 14 Mart 2013 tarihli kararının yöneticiyi davaya dahil etmeyi reddetmesi idari sorumluluk Rusya Federasyonu Kanunu'nun 2.9. maddesinin uygulanmasına atıfta bulunarak belirtilen bölümde idari suçlar ve bu davayı değerlendirirken, mahkeme fonların ödeme yapmak için harcandığını tespit etti. ücretler, reddetme sebebi değil yetkili kuruluş Bu bölümde yöneticinin eylemlerine karşı şikayeti tatmin etmede.
Mahkemelerin sonuçları, fiili koşullara karşılık gelir ve
dava dosyasındaki deliller, mahkeme temyiz örneği bulamıyor
temyiz temyizini tatmin etme gerekçeleri ... ")

ve Kuzey Kafkasya Bölgesi Tahkim Mahkemesinin 27 Ocak 2015 Tarihli F08-10432/2014 Sayılı A63-3132/2011 Sayılı Kararı (Karardan Alıntıdır) “... Böylece mahkemeler, dış yönetim planının borçlunun araçlarının satışını sağlamadığını tespit etti. Dava materyalleri, araçların hurda metal için satıldığı iddiasını desteklememektedir. Bu nedenle, mahkemelerin, işlemlerin harici yönetici tarafından yapıldığı sonucuna vardığı doğrudur - Dış Yönetim Planı tarafından öngörülmeyen, alacaklılar toplantısı ile anlaşma yapılmadan, değerlendirme yapılmadan, teklif vermeden araç satışına ilişkin sözleşmeler sonuçlandırılmıştır. bir müzayede şeklinde, yani dış yönetici, borçlunun malını kendi takdirine göre elden çıkardı, bu da İflas Kanununa aykırı ... ").

Samimi olarak,

Martuk Evgeniy

İflas, herhangi bir ticari kuruluşun veya bireyin itibarına son veren oldukça tatsız bir prosedürdür. Gelecekte çok az insan borcunu ödemek istemeyen veya ödeyemeyen biriyle uğraşmak isteyecektir. Alacaklıların paralarının en azından bir kısmını geri alabilmeleri için iflas etmiş mal satışı gerçekleştirilir.

Borçlunun tasarrufunda bulunan taşınır veya taşınmaz malların satışı günlük bir uygulamadır. Bu süreç, 127 sayılı “İflas (İflas)” Federal Yasasının 9. Bölümünde düzenlenmiştir.

Borçlunun mülkünün satışının, iflasını tanıma prosedürünü pratik olarak tamamladığını belirtmekte fayda var.

Uyarınca yasal normlar, iflas mülkünün satın alınması iki şekilde gerçekleşebilir: ihale yoluyla veya rekabetçi bir temelde.

İlk seçenek, dolaşımı sınırlı olan belirli malların satıldığı durumlar dışında, herkesin katılabileceği açık artırmalar düzenlemeyi sağlar: silahlar, mücevherler, altın vb. kapalı müzayedeler: sadece bu tür mallarla işlem yapma hakkına sahip olan tüzel kişiler veya vatandaşlar bunlara katılabilir.

Yarışmalar, kural olarak, kültürel veya tarihi değeri olan eşyaları satmanız gerektiğinde yapılır. Aynı zamanda kazanan, satın alınan ürünün bakımı, muhafazası ve güvenliği için uygun koşulların yanı sıra kültürel veya tarihi miras nesnesine herkesin ücretsiz erişimini sağlamayı taahhüt eder.

Müzayede ile rekabet arasındaki temel farklar:

• müzayedenin galibi, parti için en yüksek fiyatı teklif eden, ihaleyi kazanan, tüm koşullarının yerine getirilmesini garanti eden teklif sahibidir;
• müzayede katılımcılarına herhangi bir şart ve yükümlülük getirilmemekte olup, ihaleye katılanların elinde bulundurduğu tüm şartları yerine getirmesi gerekmektedir.

İflas prosedürü sırasında, mülk satışı kesinlikle yapılır. belirli son tarihler. Sanatta listelenmiştir. Açık artırmanın, organizatörün satılık mülkü aldığı tarihten itibaren 2 ay içinde yapılması gerektiğini belirten Federal Yasanın "İflas Üzerine" 90.

Borçlunun mülkünün yaklaşan satışının duyurusu, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenen resmi web sitesinde İnternette yayınlanmaktadır. Bundan önce, yaklaşan müzayede ile ilgili bilgiler, satış organizatörünün web sitesinde ve ayrıca özel bir basılı yayında yayınlanır.

hakkında tüm veriler açık artırma tüm ilgili kişilerin bu bilgileri ücretsiz olarak elde edebileceği şekilde kamuya açıklanmalıdır.

Açık artırmanın geçersiz ilan edilmesi

İhale sırasında geçersiz ilan edilecekleri bir durum ortaya çıkabilir. Olur:

1. Müzayedeye katılmak için ikiden az katılımcı başvurduysa.
2. Açık artırma sırasında tüm katılımcılar yoktur veya yalnızca bir potansiyel alıcı vardır.
3. Mevcut tüm katılımcılardan hiç kimse partinin fiyatını yükseltmedi;
4. Müzayedenin galibi ilan edilen katılımcı, 5 gün içinde satın alınan mülkün tamamını ödemedi.

Borçlunun mülkünü satmaya devam etmek için, organizatör, açık artırmanın geçersiz ilan edildiği andan itibaren 10 gün içinde, ancak en geç bir ay içinde ikinci bir açık artırma düzenlemelidir. Bunların özelliği, satılacak mülkün fiyatında %15'lik bir indirimdir.

Açık artırmanın geçersiz ilan edilmesinin nedeni kazanandan ödeme yapılmaması ise, borçlunun mülkünün değeri gözden geçirilmez.

Ayrıca, mülkün ikinci satışının yapılmaması da mümkündür. Daha sonra icra memuru, alacaklıya mülkü elinde tutması için bir teklif gönderir.

hakları olan alacak hesapları bu durumda, biraz farklı davranırlar. İcra memuru, davacıya, ilk müzayedede başlangıç ​​fiyatından %25 indirimle bunları kendisine almasını teklif eder. Bu durumda, alınan miktar borcun geri ödenmesine sayılır. Borçlunun yükümlülükleri aynı kalır, sadece kişi - borcun alıcısı - değişir.

İcra memurunun rolü

İflas edenin alacaklılara olan borcunun geri ödenmesini sağlamak için, icra memuru mülküne el koyar. Aynı zamanda, bir memur, haciz sırasını dikkate almayabilir.

Şunu da belirtmekte fayda var ki, buna göre icra belgesi 3.000 rubleyi geçmeyen cezaların miktarı, mülkün ele geçirilmesi gerçekleştirilmez (“İflas Hakkında Federal Yasanın 80. Maddesinde açıklanan bir takım durumlar hariç).

Bir mülke el konulması, borçluyu tüm tasarruf haklarından mahrum eder ve özel günler iflas edenin malını kullanma hakkını da kısıtlar, hatta haciz eder.

mülkün tutuklanması

Tutuklama, iki tanığın zorunlu olarak hazır bulunduğu bir icra memuru tarafından gerçekleştirilir ve bir kanunla düzenlenir. Bundan sonra haciz kararı, kanunla birlikte tüm ilgililere gönderilir. Ayrıca, kabul edildiği tarihten itibaren 3 gün içinde kararın kayıt makamına gönderilmesi gerekir.

Türüne bağlı olarak mülkün ele geçirilmesine ilişkin prosedürlerin ve şartların biraz farklı olduğunu düşünmeye değer. Bu nedenle, bozulabilir mallar, borçlunun yükümlülüklerinin gönüllü olarak geri ödenmesi için belirlenen süre boyunca elden çıkarılabilir.

Mücevher, altın, platin, diğer değerli metaller, bunlardan ürünlere hatasız el konulur.

Ulusal veya yabancı para cinsinden nakit tespit edilmesi durumunda, icra memuru bir para çekme işlemi düzenler ve ardından bir iş günü içinde el konulan parayı bir mevduat hesabına yatırmak zorundadır. icra memurları.

İflas mülkünün satışı: Video

Bir vatandaşın Tahkim Mahkemesi kararı ile iflası ilan edilirse, tüm mülkü satışa tabidir. Borçluların mülkiyetinin gerçekleştirilmesi - zorunlu prosedür amacı, alacaklıların taleplerinin orantılı olarak karşılanmasıdır. Uygulama için özellikleri ve prosedürü nelerdir?

Gayrimenkul satış gerekçeleri

Borçluların mülklerinin satışına göre ancak borç yeniden yapılandırıldıktan sonra mümkündür. Yeniden yapılandırma sırasında bir geri ödeme planı geliştirilir ve onaylanır. Bu aşamada borçlunun eylemleri sınırlı olabilir ve mülkü henüz tutuklanmamıştır. Yeniden yapılandırma, alacaklılara olan tüm yükümlülüklerin ödenmesine yardımcı olmadıysa, borçluların mülklerinin satışı başlar.

Mülk satışı yalnızca iki durumda mahkemede başlatılır:

1. Borçluların inisiyatifinde (iflas başvurusu tamamen haklı olarak kabul edildikten sonra karar onaylanır).
2. Mali yöneticinin inisiyatifinde (eğer içindeyse bitiş tarihi alacaklılara olan borçları geri ödeme planı için tek bir teklif alınmadı).

Yargı karar verme prosedürü

Bir kişinin müflis olarak tanınması ve mülkünün mahkemede satılması için ek prosedür aşağıdaki durumlarda mümkündür:

• iflas mütevelli heyeti, borçlu veya yetkili kuruluşlar yeniden yapılanma planını geliştirip onaylamadı;
• yeniden yapılandırma planı alacaklılar toplantısı tarafından tanınmaz;
• mahkeme tek taraflı yeniden yapılandırma planının yürütülmesini iptal etti;
• uzlaşma anlaşmasının maddeleri ihlal edildi;
• borç yapılandırma sürecinin tamamlanmasının ardından iflas davasına yeniden başlandı.

Borçluların iflas durumunu aldıktan sonra mallarının satışı, bir finans yöneticisinin rehberliğinde gerçekleştirilir. Mülkiyete bağlılık yoktur. Ancak, bir vatandaşın mülkü elden çıkarma hakkı sınırlıdır. Tüm işlemler sadece finans yöneticisinin kontrolü altında gerçekleştirilebilir.

Uygulanacak olan

Bir kişinin iflası ilan edildiği andan itibaren, borcunu ödemek için tüm mülkü satışa tabidir. Satılamayan malların listesi Medeni Kanunun 446. maddesinde belirlenmiştir. O içerir:

• borçlunun konutu, konutuna uygun tek konut ise;
• yerleşmeye uygun tek toprak parçası;
• öğeler bireysel kullanım mücevherler ve lüks hariç;
• işi gerçekleştirmek için gerekli ekipman veya araçlar;
• hayvancılık, yem, hayvan köşkleri, kişisel kullanımda iseler;
• Ürün:% s;
• yakıt;
• ödüller ve ödüller.

Değeri 10 bin ruble'den az ise borçluların mülklerinin satışı mümkün değildir. Daha pahalı olan her şey açık artırmaya çıkarılır.

Finans yöneticisinin yetkileri

Mali yönetici, iflasın mülkünü tamamen yönetir. Liderliği altında, borçluların mülklerinin açık artırmada satışı da dahil olmak üzere tüm işlemler gerçekleştirilir. Müflis tarafından bizzat yapılan işlemler geçersiz sayılır.

Yönetici şunları yapabilir:

• temerrüde düşenin parasını banka hesaplarında elden çıkarmak;
• bu hesaplarda işlem yapmak;
• yerine getirmek yasal haklar gaip;
• katılmak ve eşlik etmek denemeler(bu aynı zamanda borçlunun mülküne el konulmasını ve satılmasını da içerir).

Borçlunun mülkünün satış prosedürü

İflas eden mülkün satış süreci dört aşamadan oluşur.

1. Mülkün bir envanteri ve değerlemesi yapılır. Tutuklamaya ve müzayedede satışa konu olan her şeye el konulur. Satılamayan ürünler belirlenir.
2. Mali yöneticinin rehberliğinde, satış koşulları ve maliyeti onaylanmış mülk satışına ilişkin bir düzenleme mahkemeye sunulur.
3. Açık artırmada mülk öğelerinin satışı. Kural olarak süreç 6 ay sürer ancak bu süre mahkeme kararı ile uzatılabilir. Alacaklılara borç geri ödemesi olarak intikal eden mülkün de bu süre içinde satılması gerekir. 100 bin rubleden fazla mal olan mülkler, açık artırmada satılmaktadır. Mali yönetici mülkü satmazsa, devir senedi düzenlenerek borçluya iade edilir.
4. Mülk satışından elde edilen fonlar alacaklılara aktarılır. Borcunu tam olarak ödemeye yetmezlerse, müflis ilan edildiği için temerrüt eden artık bunları ödemekle yükümlü değildir.

Ekspertiz çalışmaları

Borçlunun mülkünün değerlemesi - dönüm noktası Etkililik sonuca bağlıdır yürütme önlemleri. Müflis, yüksek mülk değerlemeleriyle ilgilenirken, alacaklılar gerçek olanlarla ilgilenir.

Temerrüt edenin malının değerlendirilmesi Hakkında Kanun'un 85. maddesine göre icra takibi"İcra memurları tarafından cari piyasa fiyatlarına göre gerçekleştirilir. İcra memurları, kural olarak, buna ekspertizcileri dahil eder, çünkü genellikle borçlular ve tahsildarlar prosedürün sonuçlarıyla aynı fikirde değildir. İşin sonuçlarına itiraz eden taraf, işin tüm maliyetini öder. değerleme uzmanının hizmetleri.

Maliyet tahmini değerli kağıtlar ilgili pazarda müzayede organizatörlerine icra memurları talep edilerek yapılır. Yatırım fonlarında yer alan birimlerin fiyatı, yönetim organizasyonuna maliyeti talep edilerek belirlenir.

Borçluların mülklerinin satışı için müzayedeler ve bunların yürütülmesine ilişkin prosedür

Ekspertiz çalışmasından sonra borçlunun malının satışı açık artırma müzayede şeklinde yapılmaktadır.

Açık artırmanın her "adımıyla" partinin maliyeti artar. "Adımların" boyutu, müzayede organizatörleri tarafından belirlenir, kural olarak, öğenin orijinal maliyetinin% 10'undan fazla değildir. Rusya'nın her sakini açık artırmaya katılabilir. En çok teklif veren kazanır.

Mali yöneticiler veya üçüncü taraf işletmeler, ticaret yapmaktan sorumlu olarak atanır. organizasyon çalışması müzayede için temerrüde düşenin fonlarından ödenir.

Katılım için herhangi bir potansiyel alıcı başvurmamışsa, borçlunun mülkünün açık artırması başarısız olarak kabul edilir. Başvuru bir alıcı tarafından yapılmışsa ve partinin değeri asıl olanın üzerinde belirtilmişse, finans müdürü müflis mülkünü satar.

Tutulmazsa, tekrar tutulurlar. Bu durumda, lotların fiyatı orijinal maliyetin yaklaşık %10'u kadar daha düşük olacaktır. İkinci girişim başarısız olursa, halka arz yoluyla satılır. Maliyet ve uygulama şartları halka arz mülkün satış zamanı ile orantılı olarak azalır.

pazar yerleri

Üzerinde elektronik ticaret Bu sitelerde borçluların mülkleri satılmaktadır. Sberbank AST, aralarında en popüler olanıdır. Başka çevrimiçi platformlar da vardır:

• "Fabrikant" (site, işlemlerin şeffaflığını garanti eder, 30'dan fazla alım ve satım prosedürü sunar).
• "Uygulama Merkezi" (artırma veya azaltma için teklif vermeyi düzenler).
• "Lot-Online" (ürünlerin, ürünlerin ve hizmetlerin satıldığı evrensel bir platform).
• "UTender" (10 yıl boyunca ticaret verilerini depolayan tam otomatik bir platform).

"Sberbank AST": özellikler

Daha önce de belirtildiği gibi, en büyük elektronik ticaret katları borçluların mülkünün satıldığı Rusya'da, - Sberbank AST. AST kısaltması " otomatik sistem ticaret".

Haziran 2009'da siparişle çıktı Rus hükümeti faaliyet alanı, mal tedariki için devlet sözleşmelerinin akdedilmesini ve ülkenin ihtiyaçlarına yönelik hizmetlerin sağlanmasını içeren elektronik ticaret yürüten bir operatör olarak.

İşinin kuralları tam olarak şurada tanımlanmıştır: Federal yasa № 94.

Bakanlığın talimatıyla ekonomik gelişme 2009 yılında elektronik platformlar arasında yapılan bir yarışmanın sonuçlarına göre Sberbank AST birinci seçilmiştir. Aynı yıl, kuruluş beş yıllık bir süre için devlet akreditasyonu aldı.

Sberbank AST, çeşitli kurumların talebi üzerine elektronik ticaret yapmaktadır. ticari işletmeler ve büyük kurumsal müşteriler için platformlar sağlar. Burada ayrıca Sberbank of Russia'nın ihtiyaçları için de alımlar yapılıyor.

Ne tür borçlar iptal edilemez

Gayrimenkullerin satışı her ne kadar etkili yöntem alacaklıların taleplerini yerine getiren iflas, belirli borç türlerini iptal edemez:

• nafaka;
• malzeme tazminatı için alacaklılara yapılan ödemeler ve ahlaki hasar hayata ve sağlığa zarar verme dahil olmak üzere;
• ücret yükümlülükleri;
• kıdem tazminatı ödeme yükümlülüğü;
• müflis tarafından tüzel kişiliğe verilen zararlar için tazminat, eski üyesi o kimdi;
• mülk hasarı için tazminat;
• geçersiz işlemlerin sonuçları için borç.

İflas eden mülkün satışı, birçok uzman kuruluşun katılımını gerektiren çok aşamalı bir süreçtir. Sadece fonların alacaklılara transferinden sonra tamamlanmış olarak kabul edilir. Ama bu şema gerçek hayat idealden uzak. Hukukta sıklıkla kullanılır. ek önlemler Tüm süreci kontrol etmek için nitelikli avukatların katılımı da dahil olmak üzere, iflas mülkünün hızlı satışı için.