İşe Alım

Rusya Federasyonu Federal Kanunu 221. Kadastro Kanunu. Devlet emlak kadastrosu hakkında Federal Kanun - genel hükümler

30.07.2019

Değişiklikler ve düzeltmeler

Bölüm 1. Genel Hükümler

Madde 1 Düzenlemenin konusu

1. Gerçek federal yasa Devlet emlak kadastrosunun bakımı, devletin uygulanması ile bağlantılı olarak ortaya çıkan ilişkileri düzenler. kadastro tescili Emlak ve kadastro faaliyetleri(bundan böyle - kadastro ilişkileri).

2. Devlet Emlak Kadastrosu, bu Federal Yasa uyarınca kayıtlı gayrimenkul hakkında sistematik bir bilgi koleksiyonunun yanı sıra geçişle ilgili bilgilerdir. eyalet sınırı Rusya Federasyonu, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları arasındaki sınırlar, belediyelerin sınırları, yerleşim bölgelerinin sınırları, bölgesel bölgeler ve bölgeler üzerinde Özel durumlar bölgelerin kullanımı, bu Federal Yasa tarafından sağlanan diğer bilgiler. Eyalet Emlak Kadastrosu, federal bir eyalet bilgi kaynağıdır.

3. Gayrimenkulün devlet kadastro tescili (bundan böyle kadastro tescili olarak anılacaktır) eylem olarak kabul edilir. yetkili kuruluş devlet emlak kadastrosuna girerken, bu tür gayrimenkulün varlığını doğrulayan ve bu tür gayrimenkulün bireysel olarak tanımlanmış bir şey olarak tanımlanmasını mümkün kılan özelliklere sahip (bundan böyle gayrimenkul nesnesinin benzersiz özellikleri olarak anılacaktır) veya bu tür bir gayrimenkulün varlığının sona erdiğini ve ayrıca bu Federal Yasa tarafından sağlanan taşınmaz mallarla ilgili diğer bilgileri onaylayın.

4. Kadastro faaliyeti, yetkili bir kişinin (bundan sonra kadastro mühendisi olarak anılacaktır) taşınmaz mallarla ilgili olarak bu Federal Yasa ile belirlenen şartlara uygun olarak gerçekleştirilmesi ve bunun sonucunda gerekli bilgileri içeren belgelerin hazırlanması. bu tür taşınmaz mallarla ilgili bilgilerin kadastro kaydının uygulanması (bundan böyle - kadastro çalışması).

5. Bu Federal Yasa uyarınca, arsaların, binaların, yapıların, binaların, devam eden inşaat nesnelerinin (bundan sonra gayrimenkul nesneleri olarak anılacaktır) kadastro kaydı yapılır.

6. Bu Federal Yasanın hükümleri, toprak altı parsellere, uçak ve deniz gemilerine, iç seyrüsefer gemilerine ve uzay nesneleri, mülkiyet kompleksleri olarak işletmeler.

7. Federal yasa tarafından aksi belirtilmedikçe, bu Federal Yasanın hükümleri yeraltı yapılarına uygulanır.

makale 2 Yasal dayanak düzenleme kadastro ilişkileri

yasal dayanak kadastro ilişkilerinin düzenlenmesi, Rusya Federasyonu Anayasası, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, Arazi Kodu Rusya Federasyonu, Rusya Federasyonu Orman Kanunu, su kodu Rusya Federasyonu, Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu, konut kodu Rusya Federasyonu, bu Federal Yasa, diğer federal yasalar ve bunlara uygun olarak çıkarılan diğer düzenleyici belgeler yasal işlemler Rusya Federasyonu.

Madde 3 Uygulayıcı makamkadastro tescil ve bakım durumemlak kadastrosu

1. Devlet emlak kadastrosunun kadastro kaydı ve bakımı federal organ tarafından gerçekleştirilir. yürütme gücü Rusya Federasyonu Anayasası ve Federal Anayasa tarafından öngörülen şekilde yetkilendirilmiş Anayasa Hukuku 17 Aralık 1997 tarihli N 2-FKZ "Rusya Federasyonu Hükümeti Hakkında" (bundan böyle kadastro kayıt makamı olarak anılacaktır).

2. Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından aksi belirtilmedikçe, bu Federal Yasa ile öngörülen kadastro kayıt organının yetkileri, kendisine bağlı devlet kurumları tarafından kullanılabilir.

Bölüm 2 Devleti korumak emlak kadastrosu

Madde 4 Yönetim prensipleri devlet kadastrosuEmlak

1. Devlet emlak kadastrosunun bakımı, Rusya Federasyonu topraklarında bakım teknolojisinin birliği ilkeleri temelinde gerçekleştirilir ve bu Federal Yasa uyarınca genel kullanılabilirliği ve sürekliliği sağlar. içerdiği bilgilerin güncellenmesi (bundan böyle kadastro bilgisi olarak anılacaktır), karşılaştırılabilirlik kadastro bilgisi diğer devlet bilgi kaynaklarında yer alan bilgilerle.

2. Devlet emlak kadastrosunun bakımı kağıt ve (veya) elektronik ortamda gerçekleştirilir. Kağıt üzerindeki bilgiler ile elektronik ortamdaki bilgiler arasında farklılık olması durumunda kağıt üzerindeki bilgilere öncelik verilir.

3. Bu Federal Yasa tarafından aksi belirtilmedikçe, devlet kadastrosu emlak belgeleri kalıcı depolamaya tabidir; bunların imhasına ve herhangi bir parçasının çıkarılmasına izin verilmez. Devlet emlak kadastrosunda yer alan belgelerin kadastro tescil makamı tarafından saklanmasına ilişkin prosedür ve şartlar ile bunların kalıcı depolamaya devredilmesine ilişkin prosedür devlet arşivleri Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından kurulmuştur.

4. Elektronik ortamdaki devlet emlak kadastrosu, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından oluşturulan ve devlet emlak kadastrosunu elektronik ortamda birleştiren prosedüre uygun olarak oluşturulan birleşik bir federal bilgi sisteminin bir parçasıdır. Devlet Sicili elektronik ortamda gayrimenkul hakları ve onunla yapılan işlemler. Kadastro tescil makamı ile gayrimenkul haklarının devlet tescilini ve onunla yapılan işlemleri yapan organ arasındaki ilgili etkileşimin özellikleri. Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından kurulmuştur.

5. Devlet emlak kadastrosuna, bu Federal Kanun tarafından aksi belirtilmedikçe, bu Federal Kanun tarafından belirlenen prosedüre uygun olarak bu makam tarafından alınan belgeler temelinde kadastro tescil makamı tarafından bilgi girilir. Aynı zamanda, bu Federal Yasanın 7. maddesinin 2. bölümünün 8. ve 9. maddelerinde belirtilen bilgiler, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından aksi belirtilmedikçe, kadastro tescil makamı tarafından devlet emlak kadastrosuna girilir. bu makalenin 10. bölümü.

6. Bir gayrimenkul nesnesinin kadastro kaydının tamamlandığı tarihten itibaren belirli bir sürenin sona ermesi, doğruluk gereksinimlerinde veya devlet gayrimenkul kadastrosuna girilecek gayrimenkul nesneleri hakkındaki bilgilerin belirlenmesi için yöntemlerde değişiklik olması, veya devlet emlak kadastrosunun jeodezik veya kartografik temelinde, onu sürdürmek için kullanılan koordinat sistemleri de dahil olmak üzere bir değişiklik, mülk hakkındaki kadastro bilgilerinin alakasız ve (veya) açıklığa tabi olduğunun kabul edilmesi için bir temel değildir.

7. Kadastro bilgilerinde bir değişiklik olması durumunda, bu Federal Yasa tarafından aksi belirtilmedikçe, daha önce devlet emlak kadastrosuna girilen bilgiler korunur.

8. Kadastro bilgileri, erişimi federal yasalarla sınırlandırılmış olan kadastro bilgileri hariç olmak üzere kamuya açıktır.

9. Bu Federal Yasa ile belirlenen durumlarda, devlet emlak kadastrosuna geçici nitelikte bilgiler girilir. Bu Federal Yasa tarafından oluşturulan geçici prosedür uyarınca bu bilgileri kaybedene kadar, bu tür bilgiler kadastro bilgisi değildir ve yalnızca gayrimenkul haklarının uygun devlet kaydının uygulanması ve onunla yapılan işlemlerle ilgili amaçlar için kullanılır.

10. Devlet emlak kadastrosunun bakımı, kadastro kayıt organı tarafından, devlet emlak kadastrosu, kadastro kaydı ve kadastronun korunması alanındaki yasal düzenleme işlevlerini yerine getirmeye yetkili federal yürütme organı tarafından belirlenen şekilde gerçekleştirilir. faaliyetler (bundan böyle kadastro ilişkileri alanındaki yasal düzenleme organı olarak anılacaktır). Bu maddenin 4. bölümünde belirtilen birleşik federal bilgi sisteminin bir parçası olarak devlet emlak kadastrosunun elektronik ortamda tutulmasının özellikleri, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenir.

Madde 5 Kadastro numarası Emlakve bölgenin kadastro bölümü Rusya Federasyonu

1. Devlet emlak kadastrosuna bilgisi girilen her bir gayrimenkul nesnesi, Rusya Federasyonu topraklarında ve zamanında tekrarlanmayan bir devlet sicil numarasına sahiptir (bundan sonra kadastro numarası olarak anılacaktır). Kadastro numaraları, kadastro kayıt otoritesi tarafından gayrimenkul nesnelerine atanır.

2. Taşınmaz mallara kadastro numaralarını atamak için, kadastro tescil makamı, Rusya Federasyonu topraklarının kadastro bölgelerine, kadastro bölgelerine ve kadastro bölgelerine (bundan sonra kadastro bölme birimleri olarak anılacaktır) kadastro bölümünü gerçekleştirir. Rusya Federasyonu topraklarının kadastro bölümünün birimlerini kurarken veya değiştirirken, ilgili bilgiler, kadastro tescil makamının yasal işlemleri temelinde devlet emlak kadastrosuna girilir.

3. Rusya Federasyonu topraklarının kadastro bölümü prosedürü ve gayrimenkul nesnelerine kadastro numarası atama prosedürü, kadastro ilişkileri alanındaki yasal düzenleme organı tarafından belirlenir.

Madde 6 jeodezikve kartografik temeller devlet kadastrosuEmlak

1. Devlet emlak kadastrosunun jeodezik temeli (bundan böyle kadastronun jeodezik temeli olarak anılacaktır), devlet jeodezik ağıdır ve Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından oluşturulan prosedüre uygun olarak oluşturulmuştur. jeodezik ağlar özel amaç(bundan böyle - referans sınır ağları).

2. Devlet emlak kadastrosunun kartografik temeli (bundan sonra kadastronun kartografik temeli olarak anılacaktır), kadastro ilişkileri alanında yasal düzenleme organı tarafından belirlenen form ve ölçeklerde oluşturulan haritalar, planlardır.

3. Kadastronun jeodezik ve kartografik temelleri, 26 Aralık 1995 tarihli Federal Yasa N 209-FZ "Jeodezi ve Haritacılık Üzerine" uyarınca oluşturulur ve güncellenir. Aynı zamanda, kadastronun yeni oluşturulması veya kayıp noktaların restorasyonu da dahil olmak üzere, kadastronun yeni jeodezik ve kartografik temellerinin oluşturulması veya güncellenmesi çalışmaları sonucunda elde edilen kadastronun jeodezik ve kartografik temelleri hakkında ilgili bilgiler. referans sınır ağları. bu işlerin yapılması sonucunda hazırlanan belgelere dayanılarak devlet gayrimenkul kadastrosuna girilir.

4. Devlet gayrimenkul kadastrosunun sürdürülmesi için, kadastro bölgeleri için oluşturulan yerel koordinat sistemleri, kendileri için tanımlanan birleşik devlet koordinat sistemine geçiş parametreleri ile ve bu alanda yasal düzenleme organı tarafından belirlenen durumlarda kullanılır. kadastro ilişkilerinde birleşik durum koordinat sistemi kullanılır.

Madde 7 Bilginin bileşimidevlet kadastrosunesne hakkında gayrimenkulEmlak

1. Bir gayrimenkul nesnesinin benzersiz özellikleri hakkında aşağıdaki bilgiler devlet gayrimenkul kadastrosuna girilir:

1) gayrimenkul nesnesinin türü (arsa, bina, yapı, bina, devam eden inşaat);

2) kadastro numarası ve bu kadastro numarasının devlet emlak kadastrosuna giriş tarihi;

3) mülk bir arsa ise, mülkün sınırlarının yerinin bir açıklaması;

4) gayrimenkul nesnesi bir bina, yapı veya devam eden bir inşaat nesnesi ise, gayrimenkul nesnesinin arsa üzerindeki konumunun bir açıklaması;

5) binaların bulunduğu bina veya yapının kadastro numarası, bu binanın bulunduğu kat numarası (kat sayısı varsa), bu binanın verilen kat içindeki yerinin açıklaması, veya bina veya yapı içinde veya gayrimenkulün nesnesi bir oda ise, bina veya yapının ilgili kısmı içinde;

6) gayrimenkul nesnesi bir arsa, bina veya bina ise, bu Federal Yasa uyarınca belirlenen şartlar dikkate alınarak belirlenen alan.

2. Aşağıdakiler Devlet Emlak Kadastrosuna da girilecektir. Ek Bilgiler mülk hakkında:

1) daha önce atanmış devlet sicil numarası (kadastro, envanter veya koşullu numara), bu Federal Yasa uyarınca kadastro numarası atanmadan önce böyle bir numara verilmişse ve böyle bir numaranın atanma tarihi, kuruluş hakkında bilgi veya böyle bir numara atanan kurum kanunla kurulmuş emir:

2) Bölünme, ayni pay tahsisi veya Rusya Federasyonu mevzuatına karşılık gelen diğer eylemler sonucunda başka bir gayrimenkul nesnesinin kadastro numarası (bundan böyle gayrimenkul nesnesinin dönüşümü olarak anılacaktır) gayrimenkul nesnesi, başka bir gayrimenkul nesnesinin dönüştürülmesi sonucu oluşmuşsa;

3) gayrimenkul nesnesinin dönüştürülmesi sonucu oluşan başka bir gayrimenkul nesnesinin kadastro numarası, eğer ikincisi başka bir gayrimenkul nesnesinin oluşturulduğu bir gayrimenkul nesnesiyse;

4) kadastro numarası arsa gayrimenkul nesnesi devam eden bir bina, yapı veya inşaat nesnesi ise, devam eden bina, yapı veya inşaat nesnesinin içinde bulunduğu;

5) taşınmazın bir arsa olması durumunda, arsa içinde yer alan bina, yapı, inşaatın kadastro numaraları;

6) mülk bir oda ise, odanın bulunduğu dairenin kadastro numarası;

7) gayrimenkul nesnesinin adresi veya böyle bir adresin olmaması durumunda, gayrimenkul nesnesinin konumunun bir açıklaması (Rusya Federasyonu konusu, belediye, yerleşim vb.);

8) gayrimenkul nesnesine ilişkin ayni haklar ve bu hakların sahipleri hakkında, Birleşik Devlet Gayrimenkul Hakları Sicilinde ve Onunla Yapılan İşlemlerde yer alan bilgiler kapsamında;

9) Gayrimenkul nesnesine ilişkin ayni hakların kısıtlamaları (yükümlülükleri) ve lehlerine bu tür kısıtlamaların (yükümlülüklerin) kurulduğu kişiler hakkında, Birleşik Devlet Gayrimenkul Hakları Sicilinde yer alan bilgiler ve Onunla Yapılan İşlemler;

10) gayrimenkul nesnesinin mülkiyet haklarının sınırlandırılmasına (takviyesine) tabi olan kısmı hakkında bilgi, eğer böyle bir kısıtlama (yükümlülük) tüm gayrimenkul nesnesi için geçerli değilse;

11) hakkında bilgi kadastro değeri böyle bir değerin belirlenmesine ilişkin sonuçların onaylanma tarihi de dahil olmak üzere gayrimenkul nesnesi;

12) ormanlar hakkında bilgi, su kütleleri ve mülk bir arsa ise, arsa içinde bulunan diğer doğal nesneler hakkında;

14) mülk bir arsa ise izin verilen kullanım;

15) taşınmaz mülkün nesnesi bir bina ise binanın amacı (konut dışı bina, konut binası veya apartman binası);

16) gayrimenkulün amacı bir bina ise, binaların amacı (konut binaları, konut dışı binalar);

17) taşınmazın nesnesi apartmanda bulunan bir konut ise, konut tipi (oda, apartman);

18) Taşınmaz malın nesnesi bir yapı ise yapının amacı;

19) taşınmaz malın nesnesi bir bina veya yapı ise (bina veya yapının birkaç katı varsa), yeraltı katları dahil kat sayısı (kat sayısı);

20) Taşınmazın konusu bina ise, dış duvarların malzemesi;

21) posta adresi ve (veya) adres E-posta mülkiyet sahibi ile veya mülk bir arsa ise, bu arsaya sahip olan bir kişi ile ömür boyu miras yoluyla mülkiyet veya kalıcı (sınırsız) kullanım hakkı (bundan sonra nesne gayrimenkul sahibinin posta adresi ve (veya) e-posta adresi);

22) mülkle ilgili olarak kadastro çalışması yapan kadastro mühendisi hakkında bilgi;

23) bina veya yapının inşaatı tamamlandıktan sonra işletmeye alındığı yıl veya bina veya yapı bir gayrimenkul ise inşaatının tamamlandığı yıl;

24) Gayrimenkul nesnesinin varlığı sona ermişse, gayrimenkul nesnesinin varlığının sona ermesi hakkında bilgi.

Madde 8 Bilginin bileşimi devlet kadastrosu geçen hakkında emlak eyalet sınırı Rusya Federasyonu

Rusya Federasyonu Devlet Sınırının geçişi hakkında aşağıdaki bilgiler Devlet Emlak Kadastrosuna girilecektir:

1) Rusya Federasyonu Devlet Sınırının geçişinin açıklaması;

2) ayrıntılar Uluslararası anlaşmalar Rusya Federasyonu, Rusya Federasyonu Devlet Sınırının geçişinin kurulduğu veya değiştirildiği federal yasalar;

3) Rusya Federasyonu Devlet Sınırının Rusya Federasyonu'nun uluslararası anlaşmaları temelinde kontrol edilmesi prosedüründe yapılan değişikliklere ilişkin belgelerin ayrıntıları, zeminde Rusya Federasyonu Devlet Sınırının seyrinin netleştirilmesi.

Madde 9 Bilginin bileşimi devlet kadastrosu sınırlar hakkında emlakkonular arasındaRusya Federasyonu,belediye sınırları varlıklar,yerleşim sınırları

Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları, belediyelerin sınırları ve yerleşimlerin sınırları arasındaki sınırlar hakkında devlet emlak kadastrosuna aşağıdaki bilgiler girilir:

1) Rusya Federasyonu'nun konuları arasındaki sınırların yerinin açıklaması;

2) Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları arasındaki sınırlardaki değişikliklerin koordinasyonu ve onaylanmasına ilişkin yasal işlemlerin ayrıntıları;

3) belediyelerin sınırlarının yerinin tanımı;

4) belediyelerin sınırlarının oluşturulmasına veya değiştirilmesine ilişkin yasal düzenlemelerin ayrıntıları;

5) yerleşim sınırlarının yerinin tanımı;

6) yerleşim yerlerinin sınırlarının belirlenmesine veya değiştirilmesine ilişkin yasal işlemlerin ayrıntıları.

Madde 10 Bilginin bileşimidevlet kadastrosu bölgesel hakkında emlak bölgeler, özel koşullara sahip bölgeler bölgelerin kullanımı

Bölgesel bölgeler hakkında aşağıdaki bilgiler, bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgeler, devlet emlak kadastrosuna girilir:

1) bu tür bölgelerin bireysel tanımları (tür, tip, sayı, indeks vb.);

2) bu tür bölgelerin sınırlarının konumunun bir açıklaması;

3) ceset isimleri Devlet gücü veya bedenler yerel hükümet bu bölgelerin kurulmasına karar verenler;

4) bu tür bölgelerin ve kaynakların kurulmasına veya değiştirilmesine ilişkin devlet yetkililerinin veya yerel yönetimlerin kararlarının ayrıntıları resmi yayın bu kararlar;

Madde 11 Bilginin bileşimi devlet kadastrosu kadastro hakkında emlak bölge bölünmesiRusya Federasyonu

Rusya Federasyonu topraklarının kadastro bölümü hakkında aşağıdaki bilgiler devlet emlak kadastrosuna girilir:

1) kadastro birimi birimlerinin sayısı;

2) kadastro bölgelerinin isimleri, kadastro bölgeleri;

3) kadastro bölme birimlerinin sınırlarının yerlerinin açıklamaları;

4) Rusya Federasyonu topraklarının kadastro bölümünün kurulması veya değiştirilmesine ilişkin yasal işlemlerin ayrıntıları.

Madde 12 Bilginin bileşimi devlet kadastrosu kartografik hakkında emlak ve kadastronun jeodezik temelleri

1. Devlet emlak kadastrosuna kadastronun kartografik esasına ilişkin aşağıdaki bilgiler girilir:

1) kadastronun ilgili kartografik tabanının oluşturulma tarihi:

2) kadastronun ilgili kartografik temelini oluşturan kuruluş hakkında bilgi;

3) kadastronun kartografik tabanının ölçeği;

4) kadastronun kartografik temelinin koordinat sistemi.

2. Kadastronun jeodezik esasına ilişkin aşağıdaki bilgiler devlet emlak kadastrosuna girilir:

1) koordinat sisteminin bir göstergesi ile referans sınır ağlarının noktalarının koordinatlarının katalogları (listeleri);

2) referans sınır ağlarının işaret türleri;

3) referans sınır ağlarının (anahatlar) noktalarının konumunun açıklamaları.

Madde 13 Bölümlerdevlet kadastrosu Emlak

1. Devlet Emlak Kadastrosu aşağıdaki bölümlerden oluşur:

1) gayrimenkul nesnelerinin kaydı;

2) kadastro işleri;

3) kadastro haritaları.

2. Taşınmaz malları sicili, devlet emlak kadastrosuna girilen bu tür nesnelerle ilgili bilgileri açıklayarak metin biçimindeki taşınmazlara ilişkin kayıtları içeren bir belgedir.

3. Kadastro dosyaları, ilgili bilgilerin devlet emlak kadastrosuna girildiği bir dizi tamamlanmış ve sistematik belgedir.

4. Kadastro haritaları, arsalar, binalar, yapılar, devam eden inşaat nesneleri, Rusya Federasyonu Devlet sınırının geçişi hakkında, konular arasındaki sınırlar hakkında kadastro bilgilerinin tek bir kartografik temelde derlendiği tematik haritalardır. Rusya Federasyonu, belediyelerin sınırları, yerleşimlerin sınırları, bölgesel bölgelerde, bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgeler, Rusya Federasyonu topraklarının kadastro bölümü ve ayrıca referans sınır noktalarının yerini gösterir. ağlar. Kadastro tescil makamı, sınırsız sayıda kişi tarafından kullanılması amaçlanan kadastro haritalarını (bundan sonra kamu kadastro haritaları olarak anılacaktır) tutar. Kamu kadastro haritalarına ilişkin bilgilerin bileşimi ve diğer kadastro haritalarına ilişkin bilgilerin bileşimi ve kullanım amaçlarına bağlı olarak bu tür haritaların türleri, kadastro ilişkileri alanındaki düzenleyici kurum tarafından belirlenir. Kamu kadastro haritaları, kadastro kayıt otoritesinin resmi web sitesine İnternet üzerinden yerleştirilmeye tabidir.

Madde 14 Tedarik prosedürü ilgililerin talebi üzerine girilen bilgidevlet kadastrosuna Emlak

1. Devlet emlak kadastrosuna girilen kamuya açık bilgiler, herhangi bir kişinin talebi üzerine kadastro tescil makamı tarafından sağlanır.

2. Devlet emlak kadastrosuna girilen bilgiler şu şekilde sağlanır:

1) emlak nesnesi hakkında bilgilerin devlet emlak kadastrosuna girildiği esasına göre belgenin kopyaları;

2) mülk üzerindeki kadastro özü;

3) gayrimenkul nesnesinin kadastro pasaportu;

4) bölgenin kadastro planı;

5) kadastro sertifikası.

3. Bir gayrimenkul nesnesi hakkında bir kadastro özeti, bir gayrimenkul nesnesi hakkında istenen bilgileri içeren devlet gayrimenkul kadastrosundan alınan bir alıntıdır. Kadastro bilgilerine göre, hakkında bilgi istenen gayrimenkulün varlığı sona ermişse, bu nesneye ilişkin herhangi bir kadastro ekstresi, talep edilen bilgilerle birlikte, varlığın sona ermesine ilişkin kadastro bilgilerini içermelidir. böyle bir nesne.

4. kadastro pasaportu Bir gayrimenkul nesnesinin, devletin gayrimenkul haklarının tescili ve onunla yapılan işlemler için gerekli olan gayrimenkul nesnesi hakkında bilgi içeren devlet gayrimenkul kadastrosundan bir alıntıdır.

5. Bölgenin kadastro planı tematik bir plandır. kadastro bölgesi veya ilgili talepte belirtilen, kartografik olarak derlenen ve talep edilen bilgilerin grafik ve metin biçiminde çoğaltıldığı kadastro mahallesi içinde belirtilen başka bir bölge.

6. Kadastro sertifikası, ilgili talepte belirtilen bölgede bulunan gayrimenkul nesneleri veya bireysel türleri hakkında sistematik bir kadastro bilgisidir.

7. Bu maddenin 2. Kısmının 2-5. paragraflarında atıfta bulunulan belgelerin formları, bu tür belgelerin bilgilerinin oluşturulması için gereklilikler ve ayrıca aşağıdakiler de dahil olmak üzere sunulma yöntemleri ve biçimleri: elektronik form kadastro ilişkileri alanında yasal düzenleme organı tarafından kurulur.

8. Bölgelerin kadastro planları veya kadastro sertifikaları şeklinde sağlanan bilgiler hariç olmak üzere, Devlet emlak kadastrosuna girilen bilgiler, kadastro tescil makamı tarafından alındığı tarihten itibaren en fazla on iş günü içinde sağlanacaktır. ilgili istek. Bölgelerin kadastro planları veya kadastro sertifikaları şeklinde talep edilen bilgileri sağlama süresi, ilgili talebin kadastro tescil makamı tarafından alındığı tarihten itibaren on beş veya otuz iş gününü aşamaz.

9. İstenen bilgilerin sağlanmasına federal yasa uyarınca izin verilmiyorsa veya eyalet emlak kadastrosu istenen bilgileri içermiyorsa, kadastro tescil makamı tarafından alındığı tarihten itibaren en fazla beş iş günü içinde ilgili talebin, bu makam tarafından gönderilir (gönderilir) yazı talep edilen bilgilerin verilmesini reddetmek için gerekçeli bir karar veya talep edilen bilgilerin devlet emlak kadastrosunda bulunmadığına dair bir bildirim.

10. İstenen bilgileri sağlamayı reddetme kararına itiraz edilebilir. yargı emri.

11. Bu madde ile belirlenen usule uygun olarak kadastro bilgilerinin sağlanması için, Rusya Federasyonu'nun vergi ve harçlarla ilgili mevzuatına uygun olarak bir devlet ücreti ödenir.

Madde 15 bilgilendirici davranışta etkileşimdevlet kadastrosu Emlak

1. Kadastro tescil makamı, kadastro tescilinin tamamlandığı tarihten itibaren beş iş gününü geçmemek üzere bu tescile ilişkin belgeleri kadastroya ibraz eder. devlet organları Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenir. Bu durumda, kadastro bilgilerine göre, bir taşınmaz mal üzerindeki hakkın tescil edilmesi halinde, kadastro tescil işleminin tamamlandığı tarihten itibaren üç iş gününü geçmemek üzere kadastro sicil müdürlüğü, bu tür bir gayrimenkul nesnesi hakkında bu Federal Yasanın 7. Maddesinde belirtilen bilgilerdeki bir değişiklikle bağlantılı olarak gerçekleştirilir (bu bilgilerdeki bir değişiklik, Birleşik Devlet Gayrimenkul Hakları Kaydı'nın I. alt bölümünde uygun değişikliklerin yapılmasını gerektiriyorsa ve o) veya böyle bir gayrimenkul nesnesinin varlığının sona ermesi, belirtilen tescile ilişkin bir belgeyi, gayrimenkul haklarının devlet tescilini ve onunla yapılan işlemleri yürüten organa sunar. Kadastro tescil makamı tarafından bu bölüme göre sunulan belgelerde yer alan bilgilerin bileşimi, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenir.

2. Kadastro tescil makamı düzenli olarak şunları sağlar: ücretsiz Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yürütme makamlarına, yerel özyönetim organlarına, sırasıyla Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının topraklarının ve belediyelerin topraklarının belirlenen şekilde kadastro haritaları şeklinde kadastro bilgilerine kadastro tescil makamı ile bu makamlar arasında akdedilen bilgi alışverişine ilişkin anlaşmalar ile.

3. Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından bu Federal Yasanın 4. maddesinin 10. Bölümü uyarınca aksi belirtilmedikçe, beş yıldan fazla olmayan bir süre içinde gayrimenkul haklarının devlet tescilini ve onunla yapılan işlemleri gerçekleştiren organ gayrimenkul hakkının devlet tescili tarihinden itibaren iş günleri ve onunla yapılan işlemler, kadastro tescil makamına aşağıdaki bilgileri içeren bir belge sunar:

1) bu tür bir taşınmaz mülkün tescilli hakkı ve Birleşik Devlet Gayrimenkul Hakları ve Onunla Yapılan İşlemler Siciline girilen ilgili bilgiler kapsamında bu hakkın sahipleri veya sahibi (eğer böyle bir taşınmaz üzerinde hak varsa) mülkiyet kayıtlıdır);

2) bu tür bir taşınmaz mal üzerindeki bir mülkiyet hakkının tescilli kısıtlaması (takviyesi) ve lehlerine bu kısıtlamanın (yükümlülüğün) tesis edildiği kişiler hakkında, Birleşik Devlet Taşınmaz Hakları Siciline girilen ilgili bilgiler kapsamında Mülkiyet ve Onunla Yapılan İşlemler (kısıtlama, böyle bir mülke ilişkin bir mülkiyet hakkının tescili (takviyesi) ise).

4. Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından belirlenen prosedüre uygun olarak, gayrimenkul nesnelerinin devlet kadastro değerlemesinin sonuçlarını en fazla beş iş günü içinde onaylayan devlet makamı veya yerel özyönetim organı bu sonuçların onaylandığı tarihten itibaren, bu tür sonuçların onaylanmasına ilişkin kanunun bir nüshasını kadastro tescil makamına sunar.

5. Aşağıdakilerin geliştirilmesinden ve uygulanmasından sorumlu federal yürütme organı kamu politikası ve alandaki yasal düzenleme Uluslararası ilişkiler Rusya Federasyonu Devlet Sınırı geçişinin kurulması veya değiştirilmesine ilişkin ilgili kanunların yürürlüğe girdiği tarihten itibaren on iş gününden fazla olmayan bir süre içinde, kadastro kayıt makamına aşağıdakileri içeren bir belge sunar: Bu Federal Yasanın 8. Maddesi uyarınca devlet gayrimenkul kadastrosuna girmek için gerekli, bu tür bir kuruluş veya değişiklik hakkında bilgi.

6. Bir kamu makamı veya mahalli özyönetim organı, yetkisi dahilinde bu tür bir organ tarafından kabul edilen ve sınırları belirleyen veya değiştiren bir kanun hükmünün yürürlüğe girdiği tarihten itibaren on iş gününü aşmayan bir süre içinde Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları arasında sınır belediye bir yerleşim yerinin veya bir toprak bölgesinin veya bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bir bölgenin sınırlarının belirlenmesi veya değiştirilmesi veya böyle bir bölgenin kurulmasının iptal edilmesi, kadastro tescil makamına giriş için gerekli belgeleri içeren bir belge sunar. bu Federal Yasa istihbaratının 9. veya 10. maddesi uyarınca devlet emlak kadastrosuna.

7. Devlet orman sicilini muhafaza eden kurum veya devleti muhafaza eden kurum su kaydı, sırasıyla ormanlar, su kütleleri hakkında bu tür sicillere girildiği tarihten itibaren en fazla beş iş günü içinde, bu doğal nesnelerle ilgili belgeleri kadastro tescil makamına sunar. Bu doğal nesnelerle ilgili bu belgelerde yer alan bilgilerin bileşimi, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenir.

8. Bir kamu makamı veya yerel bir özyönetim organı, kendi yetkisi dahilinde, kabul ettiği tarihten itibaren beş iş gününü aşmayan bir süre içinde, Maddede belirtilen hükümlerde değişiklik yapılması gereken bir kararla bağlantılı olarak; bu Federal Yasanın 7. maddesinin 2. bölümünün 7, 13, 14, 15 veya 16. paragrafları, kadastro bilgileri, böyle bir kararın bir kopyasını kadastro kayıt makamına sunar.

9. Bu madde ile belirlenen prosedürü sağlamanın özellikleri bilgi değişimi devlet emlak kadastrosunu korurken (bundan sonra bilgi etkileşimi prosedürü olarak anılacaktır), bu etkileşim sırasında sunulan belge formları Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenir.

Bölüm 3 Emirkadastro tescili

Madde 16 Vakıflar uygulamakadastro tescili

1. Kadastro tescili, bir gayrimenkul nesnesinin oluşturulması veya yaratılması (bundan sonra - bir gayrimenkul nesnesinin kaydı), feshedilmesi (bundan sonra - bir gayrimenkul nesnesinin kaydının silinmesi) veya benzersiz özelliklerde bir değişiklik ile bağlantılı olarak gerçekleştirilir. bir gayrimenkul nesnesinin veya bu Federal Emlak nesnesi hakkında bilgi içeren bu Federal Yasanın 7. Maddesinin 7-21 Bölüm 2 paragraflarında belirtilenlerden herhangi biri.

2. Bir gayrimenkul nesnesinin tescili ve kaydının silinmesi ile bir gayrimenkul nesnesinin benzersiz özelliklerindeki bir değişiklik veya bu Federal Yasanın 7. Maddesinin 2. Kısmının 13-20. paragraflarında belirtilen herhangi bir bilgi ile bağlantılı olarak kadastro kaydı ( bundan böyle bir gayrimenkul nesnesindeki değişikliklerin muhasebesi olarak anılacaktır), bu Federal Yasanın 7. maddesinin 2. bölümünün 10. maddesinde belirtilen bilgilerdeki bir değişiklikle bağlantılı olarak kadastro tescili (bundan sonra, bir kısmı için muhasebe olarak anılacaktır). gayrimenkul nesnesi) veya bu Federal Yasanın 7. Maddesinin 2. Kısmının 21. Maddesinde belirtilen bilgiler (bundan sonra hak sahibinin adresinin muhasebesi olarak anılacaktır), bu Federal Yasa tarafından aksi belirtilmedikçe, kadastro tescil makamına sunulan kadastro tescil başvurusunun temeli ve bu Federal Yasa uyarınca bu tescilin uygulanması için gerekli belgeler (bundan sonra kadastro tescili için gerekli belgeler olarak anılacaktır). form söz konusu ifade kadastro ilişkileri alanında yasal düzenleme organı tarafından kurulmuştur.

3. Kadastro tescili, bu Federal Yasanın 7. Maddesinin 2. Kısmının 7-17. paragraflarında belirtilen herhangi bir bilgi değişikliği ile bağlantılı olarak, kadastro tescil makamı tarafından bilgi şeklinde alınan ilgili belgeler temelinde de gerçekleştirilir. etkileşim. 7, 11, 13 üncü fıkralarda belirtilen gayrimenkul nesnesi hakkındaki bilgilerde bir değişiklik ile bağlantılı olarak gerçekleştirilen kadastro tescilinin tamamlandığı tarihten itibaren beş iş gününü geçmeyen bir süre içinde kadastro tescil makamı, Bu Federal Yasanın 7. maddesinin 2. bölümünün 14, 15 veya 16. kısmı, kadastro kayıt makamı tarafından bilgi etkileşimi şeklinde alınan belgelere dayanarak, tamamlanmış kadastro kaydının bir bildirimini posta adresine gönderir ve (veya) e -Belirtilen mülkün hak sahibinin posta adresi ve devlet emlak kadastrosunda böyle bir adres hakkında bilgi bulunmaması durumunda, Kısım'ın 8. Maddesinde belirtilen kadastro bilgilerine uygun olarak bu hak sahibinin posta adresine Bu Federal Yasanın 7. maddesinin 2. fıkrası (bu tür kadastro bilgileri mevcutsa).

4. Bu Federal Yasa tarafından aksi belirtilmedikçe, hiç kimse, bir işlemle bağlantılı olanlar da dahil olmak üzere mahkeme kararı dışında, kayıtlı bir gayrimenkul nesnesinin sahibinden veya başka bir kişiden değişiklikleri kaydetmesini talep etme hakkına sahip değildir. bu nesne Emlak.

Madde 17 Uygulama zaman çizelgesi kadastro tescili

1. Bu Federal Yasa ile aksi belirtilmedikçe, bir gayrimenkul nesnesinin tescili, bir gayrimenkul nesnesindeki değişikliklerin kaydı, bir gayrimenkul nesnesinin bir kısmının muhasebeleştirilmesi veya bir gayrimenkul nesnesinin kaydının silinmesi, bir süre içinde gerçekleştirilir. kadastro tescil için ilgili başvurunun kadastro tescil makamı tarafından alındığı tarihten itibaren yirmi iş gününden fazla ve hak sahibinin adresinin tescili - tarafından alındığı tarihten itibaren beş iş gününden fazla olmayan bir süre içinde Hak sahibinin adresinin tescili için ilgili başvurunun kadastro tescil mercii.

2. Kadastro tescil makamı tarafından bilgi etkileşimi sırasına göre alınan belgelere dayanarak kadastro tescili, bu tür belgelerin alındığı tarihten itibaren otuz iş gününü geçmeyen bir süre içinde gerçekleştirilir.

3. Kadastro tescilinin tamamlanma tarihi, kadastro tescil kuruluşunun devlet emlak kadastrosuna girdiği gündür:

1) ilgili mülke atanan kadastro numarası hakkında bilgi (mülkün tescili sırasında);

2) ilgili gayrimenkul nesnesi hakkında yeni bilgiler (gayrimenkul nesnesindeki değişiklikler dikkate alındığında, gayrimenkul nesnesinin bir kısmı dikkate alındığında veya hak sahibinin adresi dikkate alındığında);

3) gayrimenkul nesnesinin varlığının sona ermesi hakkında bilgi (gayrimenkul nesnesinin kaydı silindiğinde).

Madde 18 Uygulama yeri kadastro tescili

1. Kadastro tescili, söz konusu gayrimenkul nesnesinin bulunduğu kadastro bölgesindeki gayrimenkul nesnesinin bulunduğu yerde gerçekleştirilir.

2. İki veya daha fazla kadastro bölgesi sınırları içinde yer alan gayrimenkul nesnelerinin kadastro tescil yeri, kadastro ilişkileri alanında yasal düzenleme organı tarafından belirlenen usule göre belirlenir.

Madde 19 Durum uygulama ücretikadastro tescili

1. Bir gayrimenkul nesnesinin tescili için, Rusya Federasyonu'nun vergi ve harçlarla ilgili mevzuatına uygun olarak bir devlet ücreti ödenir.

2. Bir gayrimenkul nesnesindeki değişikliğin muhasebeleştirilmesi, bir gayrimenkul nesnesinin bir kısmının muhasebeleştirilmesi, hak sahibinin adresinin muhasebeleştirilmesi veya bir gayrimenkul nesnesinin kaydının silinmesi ödeme yapılmadan gerçekleştirilir. devlet görevi.

Madde 20 Hak sahibi kişilerişleme uygulamaları içinkadastro tescili hakkında

1. Bu maddenin 2-6. bölümlerinde belirtilen kişiler (bundan sonra başvuru sahipleri olarak anılacaktır) veya noter tasdikli vekaletnameye, federal yasanın bir göstergesine veya yetkili bir kanuna dayanan yetkiye dayanarak hareket eden temsilcileri devlet organı veya yerel yönetim organı. Aynı zamanda, bir apartman binasındaki mülk sahipleri adına, federal yasa tarafından belirlenen prosedüre uygun olarak kabul edilen bir kararla böyle bir başvuruda bulunmaya yetkili temsilcileri tarafından kadastro tescil başvurusu da yapılabilir. Genel toplantı belirtilen sahipler; pay sahipleri adına, tarım arazilerinden bir arsanın ortak mülkiyeti hakkında (bu sahiplerin sayısı beşi geçerse) - bu sahiplerin genel kurul kararıyla böyle bir başvuruda bulunmaya yetkili bir temsilci federal yasa ile belirlenen prosedüre uygun olarak; bahçecilik, bahçecilik veya kar amacı gütmeyen vatandaşların dernek üyeleri adına - federal tarafından belirlenen prosedüre uygun olarak kabul edilen bu kar amacı gütmeyen dernek üyelerinin genel kurul kararıyla böyle bir başvuruda bulunmaya yetkili bir temsilci yasa veya bu kar amacı gütmeyen derneğin yetkili temsilcilerinin bir toplantısının kararı ile.

2. Bu tür gayrimenkullerin sahipleri veya diğer kişiler, gayrimenkullerin tescili için başvuruda bulunabilirler.

3. Bu tür gayrimenkul nesnelerinin sahipleri, ömür boyu miras kalan mülkiyet veya kalıcı (sınırsız) kullanım hakkı temelinde sağlanan arsalardaki değişikliklerin muhasebeleştirilmesi başvuruları ile gayrimenkul nesnelerindeki değişikliklerin tescili için başvuruda bulunma hakkına sahiptir - belirtilen hak üzerinde bu arsalara sahip olan kişiler.

4. Bu tür gayrimenkullerin sahipleri veya lehlerine bu tür gayrimenkul nesnelerine ilişkin ayni haklara ilişkin kısıtlamalar (takviyeler) tesis edilmiş veya kurulmakta olan kişiler, taşınmaz malların bölümlerinin muhasebesi için başvuruda bulunma hakkına sahiptir.

5. Böyle bir gayrimenkul nesnesinin sahibi, bir gayrimenkul nesnesinin hak sahibinin adresinin tescili için başvuruda bulunma hakkına sahiptir, buna dayanarak verilen bir arsanın hak sahibinin adresinin tescili başvurusu ömür boyu kalıtsal mülkiyet veya kalıcı (sürekli) kullanım hakkının - belirtilen hak üzerinde bu arsaya sahip olan bir kişi.

6. Binaların, yapıların, binaların, devam eden inşaat nesnelerinin kaydının silinmesi için başvurular, binaların, yapıların, devam eden inşaat nesnelerinin ve ayrıca arsa sahiplerinin kaydının silinmesi başvuruları ile bu tür gayrimenkul nesnelerinin sahiplerine başvurma hakkına sahiptir. bu tür gayrimenkul nesnelerinin bulunduğu yer. Üzerinde ilgili bina veya yapıların varlığı sona eren arsaların sahipleri de mülklerin kaydının silinmesi için başvuruda bulunma hakkına sahiptir.

Madde 21 Gönderim Sırası belge başvuru sahipleriuygulamayakadastro tescili

1. Kadastro tescil başvurusu (bundan sonra başvuru olarak anılacaktır) ve kadastro tescili için gerekli belgeler, başvuru sahibi veya temsilcisi tarafından şahsen veya posta yoluyla eki ve eki ile birlikte kadastro tescil makamına sunulur. iade makbuzu. Bir gayrimenkul nesnesini kaydederken, bir başvuru ve kadastro tescili için gerekli belgeler, kadastro ilişkileri alanında düzenleyici kurum tarafından belirlenen şekilde kamu iletişim ağlarını kullanan elektronik belgeler şeklinde kadastro tescil makamına sunulabilir.

2. Başvuru, başvuru sahibinin imzası veya temsilcisinin imzası ile onaylanmalıdır. Aynı zamanda, başvurunun ve kadastro tescili için gerekli belgelerin başvuru sahibi veya temsilcisi tarafından kadastro tescil makamına şahsen sunulması halleri dışında, böyle bir imzanın gerçekliği noter tarafından onaylanmalıdır. Bu durumlarda başvuru sahibinin kimlik belgesi (kadastral tescil için gerekli başvuru ve belgelerin bu başvuru sahibi tarafından ibraz edilmesi halinde) veya başvuru sahibinin vekilinin kimlik belgesi (kadastral tescil için gerekli başvuru ve belgelerin ibraz edilmesi halinde) ibraz edilmelidir. bu temsilci tarafından). Başvurunun ve kadastro tescili için gerekli belgelerin elektronik belge şeklinde sunulması durumunda, başvuru sahibinin elektronik dijital imzası veya temsilcisinin elektronik dijital imzası ile onaylanması gerekir. Elektroniğin gerçekliği elektronik imza federal yasa tarafından öngörülen şekilde onaylandı.

3. Başvuru ve kadastro tescili için gerekli belgeler, başvuru sahibi veya temsilcisi tarafından bizzat kadastro tescil kuruluşuna ibraz edilirse, bu kuruluş, bu başvuru sahibine veya temsilcisine, liste ve tarihini gösteren bu belgelerin alındığına dair bir makbuz verir. faturanın. Makbuz, bu başvuru sahibine veya temsilcisine, kadastro tescil makamının bu tür belgeleri aldığı gün verilmelidir. Başvurunun ve kadastro tescil için gerekli belgelerin posta yoluyla kadastro sicil dairesine ulaşmasını takiben, kadastro sicil dairesinin bu belgelerin iadeli olarak başvuruda belirtilen posta adresine ulaşmasını takip eden iş günü içinde alındı ​​belgesi gönderilir. . Kamu iletişim ağlarını kullanarak elektronik belgeler şeklinde sunulan başvurunun kadastro tescil makamı tarafından alındığını teyit etme prosedürü ve kadastro kaydı için gerekli belgeler, kadastro ilişkileri alanındaki yasal düzenleme organı tarafından belirlenir.

4. Kadastro tescil makamı, başvuranın veya temsilcisinin bu Federal Yasa ile oluşturulmamış belgeleri sunmasını talep etme hakkına sahip değildir.

Madde 22 Gerekli bileşimibelgelerin kadastro tescili için

1. Bu Federal Yasa tarafından aksi belirtilmedikçe, kadastro tescili için gerekli olan aşağıdaki belgeler, başvuru ile birlikte kadastro tescil makamına sunulmalıdır:

1) kadastro kaydının uygulanması için devlet ücretinin ödenmesini onaylayan bir belge veya Rusya Federasyonu'nun vergi ve harçlarla ilgili mevzuatına uygun olarak, ödemeden muafiyet nedenlerinin varlığını teyit eden belgenin bir kopyası belirtilen ücret (bir gayrimenkul nesnesini kaydederken);

2) bir araştırma planı (bir arsayı kaydederken, bir arsanın bir bölümünü veya bir arsanın benzersiz özelliklerindeki bir değişiklikle bağlantılı olarak kadastro kaydını kaydederken) ve ayrıca bir arsanın çözümünü onaylayan bir belgenin bir kopyası Arazi mevzuatı ile belirlenen şekilde bir arsa sınırlarının yeri konusunda anlaşmaya ilişkin arazi anlaşmazlığı (bu Federal Yasanın 38. bu paragrafa, bu tür sınırların yeri hakkındaki anlaşma hakkında bilgi içermez);

3) teknik plan binalar, yapılar, binalar veya devam eden bir inşaat nesnesi (bu tür bir gayrimenkul nesnesini kaydederken, kendi kısmını muhasebeleştirirken veya değişikliklerini muhasebeleştirirken, bu tür bir gayrimenkul nesnesine ilişkin bilgilerdeki bir değişiklikle bağlantılı olarak kadastro kaydı hariç). ) veya sermaye inşaatı nesnesini işletmeye alma izninin bir kopyası (bu tür bir sermaye inşaatı nesnesindeki bilgilerdeki bir değişiklikle bağlantılı olarak kadastro kaydı hariç olmak üzere, böyle bir sermaye inşaatı nesnesindeki değişiklikleri kaydederken veya muhasebeleştirirken);

4) bir gayrimenkul nesnesinin varlığının sona erdiğini teyit eden bir inceleme eylemi (böyle bir gayrimenkul nesnesinin kaydının silinmesi durumunda);

5) başvuru sahibinin temsilcisinin ilgili yetkilerini onaylayan bir belge (başvuru başvuru sahibinin temsilcisi tarafından yapılmışsa);

6) başvuru sahibinin ilgili gayrimenkul nesnesine hakkını oluşturan veya onaylayan belgenin bir kopyası (bu tür bir gayrimenkul nesnesindeki değişiklikler dikkate alındığında, hak sahibinin adresi dikkate alınarak veya bu tür bir gayrimenkulün kaydının silinmesi) itiraz ve tescilli hak hakkında hiçbir bilgi yok bu başvuru sahibi devlet emlak kadastrosunda böyle bir mülk için);

7) başvuru sahibinin gayrimenkul nesnesine sahip olduğunu belirleyen veya onaylayan veya bu tür bir gayrimenkul nesnesine ilişkin ayni hakların başvuru sahibi lehine yerleşik veya yerleşik kısıtlamasını (ipoteği) onaylayan bir belgenin bir kopyası (bir kısmı dikkate alındığında) böyle bir gayrimenkul nesnesi, başvuru sahibi böyle bir nesne gayrimenkulün sahibi değilse ve devlet gayrimenkul kadastrosu bu tür bir mülk için bu başvuru sahibinin kayıtlı mülkiyeti hakkında bilgi içeriyorsa);

8) federal yasaya uygun olarak, arsanın belirli bir arazi kategorisine ait olduğunu onaylayan bir belgenin bir kopyası (bölüm 13'te belirtilen arsa hakkındaki bilgilerde bir değişiklik ile bağlantılı olarak kadastro kaydı olması durumunda) Bu Federal Yasanın 7. Maddesinin 2'si);

9) federal yasaya uygun olarak, arsanın izin verilen kullanımını onaylayan bir belgenin bir kopyası (7. maddenin 2. bölümünün 14. paragrafında belirtilen bilgilerdeki bir değişiklikle bağlantılı olarak arsanın kadastro kaydı olduğunda). bu Federal Yasanın);

10) federal yasaya uygun olarak, bir bina veya mülkün amacındaki bir değişikliği onaylayan bir belgenin bir kopyası (bu tür bir bina veya bina hakkındaki bilgilerde 15. paragrafta belirtilen bilgilerde bir değişiklik ile bağlantılı olarak kadastro kaydı olması durumunda veya Bu Federal Yasanın 7. Maddesinin 2. Kısmının 16'sı).

2. Bu maddenin 1. bölümünün 1, 2, 3, 6, 7, 8, 9 veya 10. maddelerine göre sunulan bir belgenin bir örneğinin doğruluğunun noter tarafından onaylanması gerekir. Aynı zamanda, başvuru sahibi veya temsilcisi ilgili belgeyi orijinal olarak kadastro tescil makamına şahsen sunarsa, böyle bir kopyanın sunulması gerekli değildir. Bu belge, kadastro tescil makamı tarafından kopyalandıktan sonra, bu Federal Yasanın 21. Maddesinin 3. Kısmında öngörülen makbuzun verilmesi üzerine başvuru sahibine veya temsilcisine iade edilir.

3. Bu maddede öngörülen belgenin kadastro sicil dairesine formda sunulması halinde elektronik belge kamu iletişim ağlarını kullanarak, bu belgenin elektronik görüntüsünün doğruluğu, kadastro ilişkileri alanındaki yasal düzenleme organı tarafından öngörülen şekilde onaylanmalıdır.

Madde 23 Çözümuygulamadakadastro tescili

1. Bir gayrimenkul nesnesinin kaydı, bir gayrimenkul nesnesindeki değişikliklerin kaydı, bir gayrimenkul nesnesinin bir kısmının muhasebeleştirilmesi, hak sahibinin adresinin kaydı veya bir gayrimenkul nesnesinin kaydının silinmesi kadastro tescil makamı kadastro tescili yapmak için uygun bir karar verir.

2. Bir gayrimenkul nesnesini kaydederken, bir gayrimenkul nesnesindeki değişikliklerin muhasebesini yaparken, bir gayrimenkul nesnesinin bir kısmını muhasebeleştirirken veya bir gayrimenkul nesnesinin kaydını silerken, kadastro tescili yapmak için uygun bir karar verilirse, kadastro tescil makamı , takip eden iş gününden itibaren. Bu Federal Yasanın 17. Maddesinin 1. Kısmı tarafından belirlenen sürenin sona erdiği gün, başvuru sahibine veya temsilcisine makbuz karşılığında şahsen vermekle yükümlüdür:

1) gayrimenkul nesnesinin kadastro pasaportu (böyle bir gayrimenkul nesnesini kaydederken);

2) kadastro kaydı sırasında devlet gayrimenkul kadastrosuna girilen böyle bir gayrimenkul nesnesi hakkında yeni bilgiler içeren bir gayrimenkul nesnesi üzerinde bir kadastro özeti (bu tür bir gayrimenkul nesnesindeki değişiklikleri dikkate alarak);

3) mülkiyet haklarının kısıtlanmasına (iptaja) tabi olan bir gayrimenkul nesnesinin kadastro kaydı sırasında devlet gayrimenkul kadastrosuna girilen bilgileri içeren bir gayrimenkul nesnesi üzerinde bir kadastro özeti (bu tür bir mülkün bir kısmını muhasebeleştirirken) bir emlak nesnesi);

4) böyle bir gayrimenkul nesnesinin varlığının sona ermesi üzerine devlet gayrimenkul kadastrosuna girilen bilgileri içeren bir gayrimenkul nesnesi üzerindeki bir kadastro özeti (böyle bir gayrimenkul nesnesinin kaydının silinmesi durumunda).

3. Bu Federal Yasanın 17. Maddesinin 1. Kısmında belirlenen sürenin sona ermesinden itibaren otuz iş günü içinde, ilgili başvuru sahibi veya temsilcisi kadastro kayıt makamında görünmediyse ve kendisine imza karşılığı şahsen verilmediyse, Bu maddenin 2. Kısmında belirtilen belge, kadastro tescil makamı, bu tür bir belgeyi, ekin bir açıklaması ve alındığına dair bir bildirimle birlikte, başvuruda belirtilen posta adresine en geç otuz birinci günü takip eden iş günü içinde posta yoluyla gönderir. son kullanma tarihinden itibaren iş günü Belirtilen periyot veya başvuru, bu tür bir belgenin posta yoluyla gönderilmesi talebini içeriyorsa, belirtilen sürenin sona ermesini izleyen ilk iş gününü takip eden iş günü içinde.

4. Kadastro tescili tamamlanmışsa, kadastro tescil makamı, kadastro tescil başvurusu ilgili bir talep içeriyorsa, posta yoluyla gönderme veya sürenin bitiminden önce bu maddenin 2. Bölümünde belirtilen belgeyi düzenleme hakkına sahiptir. bu Federal Yasanın 17. Maddesinin 1. Kısmı tarafından kurulmuştur.

5. Bu maddenin 2. paragrafında belirtilen belgenin düzenlenmesi (gönderilmesi) ile eş zamanlı olarak, kadastro tescil makamı, kadastro tescil başvurusu düzenleme (gönderme) için bir talep içeriyorsa, bu tür bir belgenin ek kopyalarını verir (gönderir). bu kopyalardan. Böyle bir belgenin verilen (gönderilen) ek kopyalarının sayısı, kadastro ilişkileri alanında düzenleyici kurum tarafından belirlenen şekilde belirlenir.

Madde 24 özellikler nesneleri dönüştürürken Emlak

1. Bir gayrimenkul nesnesinin veya gayrimenkul nesnelerinin dönüştürülmesi sonucunda iki veya daha fazla gayrimenkul nesnesinin oluşması durumunda, bu şekilde oluşturulmuş tüm gayrimenkul nesnelerinin kadastro tescili için bir başvuru ve kadastro için gerekli belgeler kayıt teslim edilecektir. Bu tür oluşturulmuş tüm gayrimenkul nesnelerinin kaydı aynı anda gerçekleştirilir.

2. Bir gayrimenkul nesnesinden veya gayrimenkul nesnelerinin bir kombinasyonundan ayni pay tahsisi sonucunda bir gayrimenkul nesnesinin oluşması durumunda, yalnızca bu tür oluşturulmuş bir gayrimenkul nesnesinin tescili için başvuru ve kadastro tescili için gerekli belgeler sunulur.

3. Dönüştürülen gayrimenkul nesnesindeki değişikliklerin muhasebeleştirilmesi veya uygun durumlarda, dönüştürülen gayrimenkul nesnelerinin kaydının silinmesi, kadastro kayıt otoritesi tarafından bilgi etkileşimi şeklinde alınan ve onaylayan belgeler temelinde bir başvuru olmaksızın gerçekleştirilir. bu tür gayrimenkul nesnelerinin dönüştürülmesi sonucu oluşan gayrimenkul nesnelerine ilişkin hakların devlet tescili. Belirtilen muhasebe, bu tür belgeler temelinde, kadastro tescil makamı tarafından alındığı tarihten itibaren en fazla üç iş günü içinde gerçekleştirilir.

4. Bir gayrimenkul nesnesinin veya gayrimenkul nesnelerinin dönüştürülmesi sonucu oluşan bir gayrimenkul nesnesinin tescili sırasında devlet gayrimenkul kadastrosuna girilen bilgiler geçici niteliktedir. Bu tür bilgiler, oluşturulan gayrimenkul nesnesine ilişkin hakkın devlet tescili tarihinden itibaren geçici niteliğini kaybeder. Bu mülkün tescil tarihinden itibaren bir yıl sonra veya bu mülk bir arsa ise, tescil tarihinden iki yıl sonra, hakkının devlet tescili yapılmamışsa, bu bilgiler iptal edilir ve devlet emlak kadastrosunun dışında tutulmuştur. Aynı zamanda, kadastro sicil dairesi, bu tür bilgilerin devlet emlak kadastrosundan çıkarıldığı günü takip eden iş gününden geç olmamak kaydıyla, kadastro ilişkileri alanında düzenleyici yasal düzenleme organı tarafından belirlenen şekilde gönderir. , bu Federal Yasanın 22. maddesi uyarınca sunulan belgeler ile birlikte bu mülk için kadastro muhasebesi başvurusu, bu açıklama posta adresi.

Madde 25 özelliklerkadastro tescil uygulaması belirli nesne türleri emlak ve parça muhasebesiemlak nesneleri

1. Bir arsa kaydı yapılırken devlet emlak kadastrosuna girilen bilgiler geçicidir. Bu tür bilgiler, bu Federal Yasanın 24. Maddesinin 4. Kısmında belirlenen kurallara tabidir.

2. Kadastro tescil makamı, yalnızca bu tür bir arsa, dönüştürülen bir gayrimenkul nesnesiyse ve bu Federal Maddenin 24. Maddesi ile belirlenen gayrimenkul nesnelerinin dönüştürülmesi sırasında kadastro kaydının özelliklerine uygun olarak kaydın silinmesine tabiyse, bir arsa kaydını siler. Yasa.

3. Bir arsa alanındaki bir değişiklikle bağlantılı olarak kadastro kaydı ve (veya) bir pay tahsis edilirken arsanın dönüştürülmesi durumları hariç, sınırlarının yerinin tanımındaki bir değişiklik ondan tür, bu tür değişikliklerin, konumun tanımlanması için bu Federal Yasa temelinde oluşturulan gereklilikleri karşılamayan arsa kadastro bilgilerinin sınırlarının yerinin tanımının belirtilmesi ile ilgili olması şartıyla gerçekleştirilir. arsa sınırlarının (bundan böyle bir arsa sınırlarının netleştirilmesi olarak anılacaktır). Kadastro tescili sırasında, aynı anda başka bir arsanın (bundan böyle bitişik arsa olarak anılacaktır) sınırları olan bir arsa sınırlarının belirlenmesi ile bağlantılı olarak, kadastro tescil makamı aynı anda uygun değişiklikleri yapar. Devlet emlak kadastrosuna böyle bir bitişik arsanın sınırlarının yeri hakkında bilgi girildi.

4. Bir bina veya yapı tescilli değilse, bu tür bir bina veya yapıda yer alan bir yerin tescili, bu tür bir bina veya yapının aynı anda tesciline tabidir. Bu durumda, belirtilen yer ve bu tür bir bina veya yapının tescili için bir başvuru ve kadastro tescili için gerekli belgeler sunulur.

5. Bir bina veya yapıya mülkiyet hakkının devlet tescilinden sonra, böyle bir bina veya yapıda bulunan binaların kaydının silinmesine, bina veya yapının sahibi veya temsilcisinin ve belgelerinin başvurusu temelinde izin verilir. kadastro tescili için gereklidir. Bu malik veya temsilcisi, böyle bir bina veya yapıda bu malike ait bir, iki veya daha fazla veya tüm mülklerin sicilden silinmesi için kadastro sicil dairesine başvuruda bulunabilir. Aynı zamanda, bu Federal Yasanın 22. Maddesinin 1. Kısmının 4. Maddesinde belirtilen belgenin sunulması gerekli değildir.

6. Bir dairenin mülkiyetinin devlet tescilinden sonra, kadastro tescil makamı, belirtilen tescil hakkında bilgi içeren ve kadastro tescil makamı tarafından bilgi etkileşimi şeklinde alınan bir belge temelinde böyle bir dairedeki bir odanın kaydını siler.

7. Bir binanın veya yapının varlığının sona ermesiyle bağlantılı olarak kadastro tescili yapılırken, kadastro tescil kurumu aynı anda böyle bir bina veya yapıdaki tüm binaların kaydını siler. Bu binaların kaydının silinmesinin temeli, böyle bir bina veya yapının kaydının silinmesi için bir başvurudur.

8. Varlığının sona ermesi ile ilgili olarak binaların kadastro tescili yapılırken, bu tesisin sicilden çıkarılması başvurusu ile birlikte sunulan denetim sertifikası, bu tesisin bulunduğu bina veya yapının varlığının sona erdiğini teyit ediyorsa, kadastro sicil dairesi, böyle bir bina veya bina ile içinde bulunan tüm odaların kaydını siler. Böyle bir bina veya yapının ve içinde bulunan tüm binaların kaydının silinmesinin temeli, belirtilen uygulamadır.

9. Belirlenen bir yerde oluşturulan bir gayrimenkul nesnesinin tescili ülke ekonomisi veya bahçecilik arazisi veya inşaat için bir garaj veya başka bir gayrimenkul. Rusya Federasyonu mevzuatına göre bir inşaat ruhsatı verilmesi gerekmeyen yeniden inşası, böyle bir gayrimenkul nesnesine ilişkin beyanın bir kopyası temelinde gerçekleştirilir (bundan sonra bu bölümde - bir kopyası gayrimenkul nesnesi beyanı), Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenen şekilde kadastro tescil makamına, gayrimenkul haklarının devlet tescilini ve onunla yapılan işlemleri yapan makamdan alındı. Kadastro tescil makamı, bir gayrimenkul nesnesi beyanının bir örneğini aldıktan sonra, bu tür bir gayrimenkul nesnesini tescil eder ve bu kopyanın alındığı tarihten itibaren en fazla yedi iş günü içinde kadastro pasaportunu gönderir. böyle bir gayrimenkul nesnesinin, gayrimenkul haklarının devlet tescilini ve onunla yaptığı işlemleri yapan organa. Bu bölümün kuralları, başvuru sahibini, belirtilen emlak nesnesinin tescili başvurusu ve bu tescil için gerekli belgeler temelinde bu Federal Yasa uyarınca belirtilen emlak nesnesini kaydetme olasılığında kısıtlamaz. Aynı zamanda başvuru sahibi, bir arsa mülkiyeti, ömür boyu miras yoluyla mülkiyet hakkı veya belirtilen gayrimenkul nesnesinin bulunduğu böyle bir arsanın kalıcı (sınırsız) kullanım hakkı olan bir vatandaş ise . Bu Federal Yasanın 22. Maddesinin 1. Kısmının 3. Maddesinde belirtilen belge yerine, bu vatandaş tarafından belirtilen gayrimenkul nesnesi hakkında hazırlanan ve onaylanan bir beyan sunulabilir. Bu beyannamenin şekli ve içerdiği bilgilerin bileşimi, kadastro ilişkileri alanındaki yasal düzenleme organı tarafından belirlenir.

10. Belirli yapı türlerinin (doğrusal ve benzerleri) ve bu tür yapıların bulunduğu arsaların kadastro kaydının uygulanmasının özellikleri, bu arsaların bölümlerinin muhasebesi, bu alandaki yasal düzenleme organı tarafından oluşturulabilir. kadastro ilişkileri.

11. Gayrimenkul nesnesinin bir kısmının muhasebeleştirilmesi sırasında devlet gayrimenkul kadastrosuna girilen bilgiler geçicidir. Bu tür bilgiler, mülkiyet hakkının ilgili kısıtlamasının (ipoteğin) devlet tescili tarihinden itibaren geçici niteliğini kaybeder. Gayrimenkul nesnesinin bu bölümünün tescilinin tamamlanmasından bir yıl sonra, mülkiyet hakkının ilgili kısıtlamasının (takviyesinin) devlet tescili gerçekleştirilmezse, bu tür bilgiler iptal edilir ve devletten hariç tutulur. emlak kadastrosu. Aynı zamanda, kadastro sicil dairesi, bu tür bilgilerin devlet emlak kadastrosundan çıkarıldığı günü takip eden iş gününden geç olmamak kaydıyla, kadastro ilişkileri alanında düzenleyici yasal düzenleme organı tarafından belirlenen şekilde gönderir. , bu Federal Yasanın 22. maddesi uyarınca sunulan belgeler ve bu mülkün kadastro tescili başvurusu, bu başvuruda belirtilen posta adresinde.

Madde 26 süspansiyonkadastro tescil uygulaması

1. Kadastro tescil makamı, bu maddenin kurallarına göre askıya alınmasına izin veriliyorsa, kadastro tescilinin (bundan böyle askıya alma kararı olarak anılacaktır) uygulamasını durdurma kararı alır.

2. Aşağıdaki durumlarda kadastro tescil uygulaması askıya alınır:

1) Başvuru sahibinin bu tür kadastro tescili için sunduğu belgelerde yer alan taşınmaza ilişkin bilgiler ile bu taşınmaza ilişkin kadastro bilgileri arasında çelişkiler bulunması (uygulama sırasında belirtilen kadastro bilgilerinde değişiklik yapıldığı durumlar hariç) bu tür kadastro tescili);

2) kadastro bilgilerine göre başvurunun sunulduğu kadastro tescili için arsa sınırlarından biri, başka bir arsanın sınırlarından birini geçiyorsa (diğer arsanın bir gayrimenkul nesnesi olması hariç) dönüştürülmekte);

3) kadastro kaydı için başvuruda bulunulan mülkün konumu, kadastro bilgilerine göre kısmen veya tamamen başka bir mülkün konumu ile çakışıyor (diğer mülkün dönüştürülmekte olan bir gayrimenkul nesnesi olması hariç) ;

4) Kadastro tescili için gerekli belgelerin sunulmamış olması.

3. Kadastro tescil makamı, bu maddenin 2. bölümünün 1., 2. veya 3. paragrafları uyarınca askıya alma kararı verirken, böyle bir kararın alınmasına temel teşkil eden koşulların meydana gelmesinin olası nedenlerini (nedeni) belirlemelidir. kadastro tescil makamı tarafından gayrimenkul kadastrosunun durumunu korurken yapılan teknik bir hataya, kadastro mühendisi tarafından mülkle ilgili kadastro çalışması yaparken yapılan bir hata ile, kadastro tescili başvuru tarafından veya kadastro kaydı daha önce yapılmış olan başka bir mülkle ilişkisi ve benzerleri).

4. Askıya alma kararı, bu maddenin 2. bölümünün ilgili hükümlerine zorunlu bir referansla kadastro tescilinin askıya alınmasının nedenini içermelidir. Bu maddenin 2. bölümünün 1., 2. veya 3. paragrafı uyarınca böyle bir karar verilirse, kabulüne temel teşkil eden koşulların yanı sıra kadastro kaydı tarafından belirlenen bu koşulların olası nedenlerini belirtir. Bu sebeplerin ortadan kaldırılması için yetki ve öneriler. Askıya alma kararı, bu maddenin 2. bölümünün 4. fıkrasına göre verilirse, bu karar, eksik olan ve ilgili kadastro tescilinin uygulanması için sunulması gereken tüm belgelerin bir göstergesini içermelidir.

5. Askıya alma kararı, geç bu Federal Yasanın 17. Maddesinin 1. Kısmı tarafından kurulmuştur.

6. Kadastro tescil makamı, durdurma kararının verildiği günü takip eden iş günü içinde, ilgili başvuruda belirtilen e-posta adresine bu kararın alındığına dair bir bildirim gönderir (bu başvuru bilgi içeriyorsa). böyle bir adres hakkında).

7. Kadastro tescil makamı, ilgili başvuru sahibini veya vekilini, makbuz karşılığında veya 17. Maddenin 1. Kısmında belirlenen sürenin sona erdiği tarihten itibaren beşinci iş gününü takip eden iş günü içinde şahsen askıya alma kararı vermekle yükümlüdür. bu Federal Yasanın, böyle bir kararı, envanter ekleriyle birlikte posta yoluyla ve ilgili başvuruda belirtilen posta adresine teslimat bildirimi ile gönderin.

8. Bu maddenin 2. bölümünün 1., 2. veya 3. fıkraları uyarınca askıya alma kararına dayanak oluşturan durumların meydana gelme nedeni, devlet gayrimenkul kadastrosundaki hatalar ise, bu tür hataların düzeltilmesi bu Federal Yasanın 28. Maddesi ile belirlenen prosedüre uygun olarak gerçekleştirilir.

9. Kadastro tescil uygulaması, durdurma kararına esas teşkil eden hallerin ortadan kaldırılmasına kadar, üç ayı geçmemek üzere bir süre ile durdurulur. Askıya alma kararının alınması, bu Federal Yasanın 17. Maddesinin 1. Kısmı tarafından belirlenen süreyi kesintiye uğratır. Bu sürenin bu kararın kabulünden önce geçen kısmı, seyri ilgili durumların ortadan kalktığı tarihten itibaren başlayacak olan yeni süreden sayılmaz.

10. Durdurma kararı mahkemede temyiz edilebilir.

Madde 27 uygulamayı reddetmekadastro tescili

1. Kadastro tescil makamı, bu maddenin kurallarına uygun olarak böyle bir kararın alınmasına izin veriliyorsa, kadastro tescili yapmayı reddetmeye karar verir.

2. Kadastro tescil makamı, aşağıdaki durumlarda kadastro tescili yapmayı reddetme kararı alır:

1) kadastro kaydı için başvuruda bulunulan mülk, kadastro kaydı bu Federal Yasaya uygun olarak gerçekleştirilen taşınmaz mülkün bir nesnesi değildir;

2) kadastro tescil başvurusu veya kadastro tescili için gerekli belgeler şekil veya içerik olarak bu Federal Yasanın gerekliliklerine uygun değilse;

3) Kadastro tescil başvurusunun sunulduğu gayrimenkul nesnesi, gayrimenkul nesnesinin veya gayrimenkul nesnelerinin dönüştürülmesi ve bir ayni payın bölünmesi veya tahsisi veya sırasında gerçekleştirilen diğer herhangi bir işlem sonucunda oluşur. dönüştürülmüş gayrimenkul nesnesi veya dönüştürülmüş gayrimenkul nesneleri ile böyle bir dönüşüme, yerleşik federal yasal gerekliliklere uygun olarak izin verilmez;

4) kadastro kaydı için başvuruda bulunulan gayrimenkul nesnesi, gayrimenkul nesnesinin veya gayrimenkul nesnelerinin dönüştürülmesi ve böyle bir dönüştürülmüş gayrimenkul hakkında devlet gayrimenkul kadastrosuna girilen bilgilerin bir sonucu olarak oluşur. emlak nesnesi veya bu tür dönüştürülmüş gayrimenkul nesneleri geçici niteliktedir;

5) kadastro tescili için uygun olmayan bir kişi başvurdu;

6) Kadastro tescilinin askıya alınma süresi sona ermiş ve askıya alma kararına esas teşkil eden haller ortadan kalkmamıştır.

3. Kadastro tescil makamı, aşağıdaki durumlarda bir arsanın tescilini reddetme kararı alır:

1) böyle bir arsanın büyüklüğü, arsaların azami (azami veya asgari) büyüklüğü için arazi mevzuatına uygun olarak belirlenen gereklilikleri karşılamıyor;

2) arsanın dönüştürülmesi sonucunda böyle bir arsa oluşur ve bu dönüşümle bağlantılı olarak ikincisinin boyutu, arsanın maksimum minimum büyüklüğü için arsa mevzuatına göre belirlenen şartlara uymayacaktır. araziler;

3) böyle bir arsaya erişim (ortak arsalardan geçiş veya geçiş), irtifak hakkı tesis etmek de dahil olmak üzere sağlanmaz;

4) böyle bir arsa, arsanın dönüştürülmesinin bir sonucu olarak oluşur ve bu dönüşümle bağlantılı olarak, bir irtifak hakkı kurulması da dahil olmak üzere, ikincisine (ortak kullanım arsalarından geçiş veya geçiş) erişim sağlanmayacaktır. ;

5) böyle bir arsanın sınırlarından birinin belediye sınırını ve (veya) yerleşim sınırını geçmesi;

6) böyle bir arsa, arsaların dönüştürülmesinin bir sonucu olarak oluşur ve bu dönüştürülmüş arsalar, federal yasa tarafından belirlenen durumlar dışında, bir arsa kategorisine ait değildir.

4. Bir arsa alanındaki bir değişiklikle bağlantılı olarak kadastro tescili ve (veya) sınırlarının yerinin tanımında bir değişiklik olması durumunda, kadastro tescil makamı bu kadastroyu yürütmeyi reddetmeye karar verecektir. Ayrıca, böyle bir değişiklik arsanın dönüştürülmesinden veya sınırlarının netleştirilmesinden kaynaklanmıyorsa kayıt.

5. Bir arsanın sınırlarının belirlenmesiyle bağlantılı olarak kadastro tescili sırasında, kadastro tescil makamı, aşağıdaki durumlarda da bu kadastro tescilini reddetmeye karar verir:

1) bu kadastro kaydının bir sonucu olarak, bu Federal Yasa uyarınca belirlenen şartlar dikkate alınarak belirlenen bu arsanın alanı, bu arsa ile ilgili bilgilerin yer aldığı alandan daha büyük olacaktır. devlet emlak kadastrosu, sınırdan fazla en küçük beden karşılık gelen araziler için arazi mevzuatına uygun olarak kurulan arsa belirlenmiş amaç ve izin verilen kullanım veya, böyle bir miktar belirlenmemişse, alanın yüzde onundan fazlası tarafından, bu arsaya ilişkin bilgilerin devlet emlak kadastrosunda yer aldığı;

2) belirtilen sınırları netleştirirken, bu Federal Yasa tarafından bu Federal Yasa ile oluşturulan arsa sınırlarının yerinin koordinasyonu için oluşturulan prosedür ihlal edilir veya belirtilen sınırların bu Federal Yasaya göre yeri kabul edilmez, belirtilen sınırların bir arazi anlaşmazlığını çözme prosedüründe belirtildiği gibi tanındığı durumlar hariç.

6. Kadastro tescil makamı, böyle bir arsa dönüştürülebilir değilse ve bu Federal Yasanın 24. Maddesi tarafından belirlenen kadastro kaydının özelliklerine uygun olarak kayıttan çıkarmaya tabi değilse de, bir arsanın kaydının silinmesini reddetmeye karar verir. emlak nesneleri.

7. Kadastro tescil makamı, bu tür binalar bina veya yapıdaki diğer binalardan izole veya ayrı değilse de, binaların tescilini reddetmeye karar verir.

8. Kadastro tescilini reddetme kararı, böyle bir kararın alınmasına temel teşkil eden bu maddenin hükümlerine zorunlu bir referansla reddetme nedenini ve işlenen ihlallerin bir göstergesini içermelidir. Bu maddenin 2. bölümünün 2. maddesi temelinde böyle bir karar verilirse, sunulan belgelerin sonuçlandırılması için öneriler de içermelidir.

9. Kadastro kaydını yapmayı reddetme kararı, bu Federal Yasanın 17. Maddesinin 1. Kısmında belirlenen süreden daha geç olmamalıdır.

10. Kadastro tescil makamı, kadastro tescilini reddetme kararının verildiği günü takip eden iş gününden geç olmamak kaydıyla, ilgili başvuruda belirtilen e-posta adresine böyle bir kararın kabul edildiğine dair bir bildirim gönderir ( bu uygulama böyle bir adres hakkında bilgi içeriyorsa).

11. Kadastro tescil makamı, tespit edilen sürenin sona erdiği tarihten itibaren beşinci iş gününü takip eden iş günü içinde veya makbuz karşılığında veya şahsen ilgili başvuru sahibine veya temsilcisine kadastro tescili yapmayı reddetme kararı vermekle yükümlüdür. bu Federal Yasanın 17. Maddesinin 1. Kısmına göre, böyle bir kararı, ekin bir açıklaması ve ilgili başvuruda belirtilen posta adresine teslimat bildirimi ile birlikte posta yoluyla gönderin.

12. Kadastro kaydını yapmayı reddetme kararı, bu maddenin 2. bölümünün 2. paragrafı temelinde, böyle bir kararla eşzamanlı olarak verilirse, ilgili başvuru ile birlikte sunulan ve kadastro için devlet ücretinin ödenmesini onaylayan belge kayıt iade edilmelidir. Bu belge kadastro tescil makamının tavsiyeleri doğrultusunda belgelerin kesinleştirilmesinden sonra ilgili taşınmazın kadastro tescil başvurusu ile yeniden sunulabilir.

13. Kadastro tescili yapmayı reddetme kararı mahkemede temyiz edilebilir.

Madde 28 Hata düzeltmedevlet kadastrosunda Emlak

1. Devlet emlak kadastrosundaki hatalar:

1) Devlet emlak kadastrosunun bakımı yapılırken kadastro tescil makamı tarafından yapılan ve devlet emlak kadastrosuna girilen bilgiler ile bilgiler arasında tutarsızlığa yol açan teknik bir hata (basım hatası, yazım hatası, dilbilgisi veya aritmetik hatası veya benzeri hata) devlet emlak kadastrosuna bilgilerin girildiği belgelerde; emlak kadastrosu (bundan sonra bilgilerde teknik bir hata olarak anılacaktır);

2) Devlet emlak kadastrosuna bilgilerin girildiği belgede devlet emlak kadastrosunda çoğaltılan bir hata (bundan sonra bilgide kadastro hatası olarak anılacaktır).

2. Bilgilerdeki teknik bir hata, bu kuruluşun böyle bir hata tespit etmesi veya kadastro tescil kuruluşunun herhangi bir kişiden böyle bir hata hakkında bir açıklama alması durumunda, kadastro tescil kuruluşunun kararı temelinde düzeltmeye tabidir. kadastro ilişkileri alanında yasal düzenleme organı tarafından oluşturulan form veya esasa göre yasal güç Böyle bir hatayı düzeltmek için mahkeme kararı. Bilgilerdeki teknik bir hata, kadastro tescil makamı tarafından tespit edildiği, böyle bir başvurunun alındığı veya kadastro tescil makamı tarafından belirtilen mahkeme kararı tarihinden itibaren en fazla beş iş günü içinde düzeltmeye tabidir. Böyle bir başvurunun alınması durumunda, kadastro tescil makamı, içerdiği bilgileri kontrol etmek ve ilgili teknik hatayı gidermekle veya bu bölüm tarafından belirlenen sürenin sona ermesini izleyen iş günü içinde karar vermekle yükümlüdür. böyle bir başvuruyu, bu kararı ekinin bir açıklaması ve bu tür bir başvuruyla başvuran kişiye başvuruda belirtilen posta adresine bir teslimat bildirimi ile posta yoluyla göndererek reddetme nedenlerinin gerekçesi ile reddetmek. Bu çözüm mahkemede itiraz edilebilir.

3. Kadastro tescil makamının düzeltme kararı teknik hata bilgi, böyle bir hatanın tespit tarihini, devlet emlak kadastrosuna girilen ilgili bilgilerin hatalı olarak nitelendirilmesinin gerekçesi ile açıklamasını ve ayrıca böyle bir hatanın düzeltilmesinin nelerden oluştuğunun bir göstergesini içermelidir. Taşınmaza ilişkin bilgilerde teknik bir hatanın düzeltilmesi halinde, kadastro sicil dairesi, bu hatayı düzeltme kararının verildiği günü takip eden iş günü içerisinde, bu kararı hakkın posta adresine gönderir. belirtilen gayrimenkul nesnesinin sahibi veya, devlet gayrimenkul kadastrosunda bu adres hakkında bilgi yoksa, hak sahibinin posta adresinde, 7 nci maddenin 2. Kısmının 8. Fıkrasında belirtilen kadastro bilgileri uyarınca bu Federal Yasa (eğer böyle bir bilgi mevcutsa). Bilgilerdeki teknik bir hatayı düzeltme kararı mahkemede temyiz edilebilir.

4. Bilgilerdeki bir kadastro hatası, ilgili gayrimenkul nesnesindeki değişiklikleri dikkate almak için oluşturulan şekilde düzeltmeye tabidir (böyle bir hatayı içeren ve bilgilerin devlet gayrimenkulüne girildiği belgeler varsa). kadastro, bu Federal Yasanın 22. Maddesi uyarınca sunulan belgelerdir) veya bilgi etkileşimi sırasına göre (böyle bir hata içeren ve devletin emlak kadastrosuna bilgi girilen belgeler esas alınarak alınan belgeler ise) bilgi etkileşimi sırasına göre kadastro tescil makamı) veya bu tür hataları düzeltmek için yasal olarak yürürlüğe giren bir mahkeme kararı temelinde.

5. Bilgilerde bir kadastro hatasının tespiti üzerine, kadastro tescil makamı, bu tür bir hatanın tespit tarihini, ilgili bilgileri nitelendirmek için gerekçeli açıklamasını içermesi gereken bu tür bir hatayı ortadan kaldırma ihtiyacına karar verir. hatalı olarak, ayrıca böyle bir hatayı düzeltme ihtiyacının bir göstergesidir. Kadastro tescil makamı, bu kararın verildiği günü takip eden iş günü içinde, bu maddenin 4. bölümünde belirtilen şekilde, bu tür bir hatayı düzeltmek için ilgili kişilere veya ilgili makamlara gönderir. Mahkeme, kadastro sicil dairesi de dahil olmak üzere herhangi bir kişinin veya herhangi bir kuruluşun talebi üzerine, bilgilerdeki kadastro hatasının düzeltilmesine karar verme hakkına sahiptir.

6. Kadastro sicil dairesi, bilgideki teknik bir hatanın veya bilgideki kadastro hatasının düzeltildiği tarihten itibaren beş iş gününü geçmemek üzere bu düzeltmeye ilişkin belgeleri ilgili makam tarafından belirlenen devlet organlarına sunar. Rusya Federasyonu Hükümeti. Bu tür belgelerin şekli ve içerdiği bilgilerin bileşimi Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenir.

4. Bölüm Kadastro faaliyeti

Madde 29 kadastro mühendisi

I. Kadastro faaliyetleri, geçerli bir kadastro mühendisi yeterlilik belgesine (bundan sonra yeterlilik belgesi olarak anılacaktır) sahip olan bir kişi tarafından gerçekleştirilme hakkına sahiptir.

2. Bir kişiye, bu kişinin aşağıdaki gerekliliklere uygunluğuna bağlı olarak bir yeterlilik belgesi verilir:

1) Rusya Federasyonu vatandaşlığına sahip;

2) Kadastro ilişkileri alanında yasal düzenleme organı tarafından belirlenen uzmanlık alanlarından birinde orta mesleki eğitim almış veya devlet tarafından akredite edilmiş bir yüksek öğrenim görmüş Eğitim kurumu yüksek mesleki eğitim;

3) Kasıtlı bir suç işlemek için olağanüstü veya kovuşturulmamış bir mahkumiyeti yoktur.

3. Yeterlilik sertifikaları, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yürütme makamları tarafından uygunluk sertifikasını geçen kişilere verilir. kalite gereksinimleri kadastro mühendislerine sunulmuştur. Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yürütme makamları, yeterlilik sertifikaları verirken görüntülü bir mühür kullanır. devlet amblemi Rusya Federasyonu ve kendi adıyla. Yeterlilik belgesi, geçerlilik süresi, bölgesi sınırlaması olmaksızın verilir ve birleşik bir belgedir. federal standart. Bu durumda, yeterlilik belgesi, kadastro mühendisi ile ilgili bilgilerin devlet siciline girildiği tarihten itibaren geçerli sayılır. kadastro mühendisleri bu Federal Yasanın 30. Maddesi ile belirlenen kurallara uygun olarak.

4. Yeterlilik belgesini veren Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun yürütme makamı, bu belgenin verilmesinin kadastro tescil makamına bir bildirim gönderir. Yeterlilik belgesi bu Federal Yasanın 30. maddesinin 2. Kısmının 1-5. Maddelerinde belirtilen bilgileri ve bu yeterlilik belgesinin bir kopyasını, bu yeterlilik belgesinin verildiği tarihten itibaren bir iş gününden fazla olmayan bir süre içinde içerir.

5. Belgelendirme yeterlik sınavı şeklinde yapılır. Yeterlilik sınavları, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun yürütme otoritesi tarafından oluşturulan yeterlilik komisyonu (bundan sonra yeterlilik komisyonu olarak anılacaktır) tarafından yapılır. Ancak teslim olmak yeterlilik sınavları bu maddenin 2. bölümünde belirtilen şartları karşılayan ve bu maddenin 9. veya 10. bölümlerine göre yeterlilik belgesi başvurusu hakları sınırlı olmayan kişilere izin verilir.

6. Yeterlilik komisyonunun çalışması için yapılanma ve prosedür, yeterlilik belgesi alma başvurusu ile aynı anda sunulan belgelerin listesi, yeterlilik belgesi verme prosedürü Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenir. Yeterlilik sınavları programları, yürütme prosedürü, yeterlilik belgesinin şekli, kadastro ilişkileri alanındaki yasal düzenleme organı tarafından belirlenir.

7. Yeterlilik belgesi aşağıdaki durumlarda iptal edilir:

1) bir yeterlilik belgesi almak için bir kadastro mühendisi tarafından sahte belgelerin sunulması gerçeğinin belirlenmesi;

2) yeterlilik komisyonu tarafından kadastro mühendisinin kadastro faaliyetlerini yürütme hakkından yoksun bırakılması şeklinde ceza öngören bir mahkeme kararının yürürlüğe girmesi hakkında bilgi alınması belirli bir süre veya bir kadastro mühendisinin diskalifiye edilmesi şeklinde idari ceza öngören bir mahkeme kararı ve buna bağlı olarak belirli bir süre kadastro faaliyetlerini yürütme hakkından yoksun bırakılması;

3) kadastro mühendisi tarafından yeterlilik belgesinin iptali için başvurunun ilgili yeterlilik komisyonuna sunulması;

4) kadastro mühendisi tarafından kadastro çalışması yapmak veya hazırlamak için bu Federal Yasa tarafından belirlenen gerekliliklerin ağır ihlali ile ilgili gerekçelerle kadastro tescil makamı tarafından takvim yılı boyunca tekrar tekrar kabul edilmesi bu tür çalışmalar sonucunda hazırlanan ilgili belgeler (çünkü böyle bir karar mahkeme tarafından geçersiz sayılmadığı sürece);

5) Kadastro mühendisinin, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun kadastro tescil makamına veya ilgili yürütme makamına, bu Federal'in 30. Maddesinin 6. Kısmında veya 31. Maddenin 3. Kısmında belirlenen prosedüre uygun olarak bir bildirimde bulunmaması Yasa.

8. Yeterlik belgesinin iptaline yeterlik komisyonu karar verir. Bu karar, bu maddenin 7. bölümünün ilgili hükümlerine zorunlu bir referansla, kabulüne temel teşkil eden koşulları belirtmelidir. Rusya Federasyonu'nun yeterlilik belgesini veren kuruluşunun yürütme makamı, bu kararın kabul edildiği tarihten itibaren bir iş günü içinde böyle bir yeterlilik belgesini iptal etme kararının bir kopyasını kadastro tescil makamına ve ayrıca kadastro sicil dairesine gönderir. Bu karara göre yeterlilik belgesi iptal edilen kişi. Bu kopya onaylı olmalıdır resmi yürütme organı dedi. Yeterlilik belgesi iptal edilmiş olarak kabul edilir ve bu nedenle, bu Federal Yasanın 30. Maddesi ile belirlenen kurallara uygun olarak kadastro mühendislerinin devlet siciline iptali hakkında bilgi girildiği tarihten itibaren geçerli değildir. Yeterlilik belgesi iptal edilen kişinin, yeterlilik belgesinin iptali kararına karşı mahkemede itiraz hakkı vardır.

9. Yeterlik belgesi iptal edilen kişinin yeniden yeterlilik belgesi başvurusu hakkı yoktur:

1) Yeterlilik belgesinin iptali kararının alındığı tarihten itibaren iki yıl içinde, bu maddenin 7. bölümünün 3. veya 4. fıkralarında belirtilen gerekçelerle bu belgenin iptal edilmesi halinde;

2) Yeterlilik belgesinin iptali kararının alındığı tarihten itibaren bir yıl içinde, bu maddenin 7. bölümünün 5. fıkrasında belirtilen gerekçelerle bu belgenin iptal edilmesi halinde;

3) Yeterlilik belgesinin bu maddenin 7. Kısmının 2. bendinde belirtilen gerekçelerle iptal edilmesi halinde, kanuni olarak yürürlüğe giren bir hüküm veya mahkeme kararının öngördüğü süre içinde.

10. Bu maddenin 7. bölümünün 1. fıkrasında belirtilen gerekçelerle yeterlilik belgesi iptal edilen kişi, yeterlilik belgesi için yeniden başvuru hakkına sahip değildir.

Madde 30 Devlet Sicili kadastro mühendisleri

1. Kadastro mühendislerinin devlet sicili, kadastro tescil makamı tarafından tutulur.

2. Kadastro mühendisi hakkında aşağıdaki bilgiler, kadastro mühendislerinin devlet siciline girilir:

1) soyadı, adı, soyadı;

2) doğum tarihi ve yeri;

3) kadastro mühendisi ile iletişimin gerçekleştirildiği iletişim telefon numarası, posta adresi ve e-posta adresi:

4) Rusya Federasyonu vatandaşının Rusya Federasyonu topraklarındaki ana kimlik belgesinin verileri;

5) yeterlilik belgesinin düzenlenme tarihi ve bu belgenin kimlik numarası;

6) Yeterlilik belgesinin iptal tarihi ve gerekçesi.

3. Kadastro tescil makamı, bu Federal Yasanın 29. Maddesinin 4. Kısmında belirtilen bildirimin alındığı tarihten itibaren en fazla iki iş günü içinde, kadastro mühendislerinin devlet siciline kadastro hakkında bilgi girer. Bu bildirimde belirtilen mühendis.

4. Kadastro tescil makamı, kadastro mühendislerinin devlet siciline, 29. Maddenin 8. Kısmında belirtilen kararın kopyasının alındığı tarihten itibaren iki iş günü içinde yeterlilik belgesinin iptali hakkında bilgi girer. bu Federal Yasanın

5. Kadastro mühendisi ile ilgili bilgiler, kadastro mühendisinin Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından belirlenen prosedüre uygun olarak kadastro mühendisinin ölümünü onaylayan bir belge alması durumunda, kadastro mühendislerinin devlet sicilinden hariç tutulur.

6. Kadastro mühendisi, bu maddenin 2. bölümünün 1., 2., 3. veya 4. fıkralarında belirtilen bilgilerdeki değişiklik tarihinden itibaren en geç otuz iş günü içinde, konunun konusunu icra makamına bildirmekle yükümlüdür. Ona yeterlilik belgesini veren Rusya Federasyonu ve kadastro tescil makamı. Kadastro mühendisinin imzası ve mührü ile onaylanan ilgili yazılı bildirim, kadastro mühendisi veya temsilcisi tarafından ekin açıklaması ve iade makbuzu ile şahsen veya posta yoluyla belirtilen makamlara sunulur. Kadastro tescil makamı, söz konusu bildirimin alındığı tarihten itibaren bir iş günü içinde, böyle bir kadastro mühendisi hakkındaki bilgilere ilişkin olarak kadastro mühendislerinin devlet sicilinde uygun değişiklikleri yapacaktır.

7. Kadastro mühendislerinin devlet sicilini koruma prosedürü, kadastro ilişkileri alanındaki düzenleyici kurum tarafından belirlenir.

8. Kadastro mühendislerinin devlet sicilinde yer alan kadastro mühendisi hakkındaki bilgiler kamuya açıktır ve kadastro ilişkileri alanında düzenleyici kurum tarafından belirlenen şekilde ilgili herhangi bir kişinin talebi üzerine sağlanır. Bu tür bilgiler, ilgili talebin alındığı tarihten itibaren en fazla beş iş günü içinde sağlanacaktır.

9. Kadastro mühendislerinin devlet sicili, kadastro tescil makamının resmi web sitesine İnternet üzerinden yerleştirilmeye tabidir.

Madde 31 organizasyon biçimleri kadastro faaliyetleri

1. Bir kadastro mühendisi, kadastro faaliyetlerinin aşağıdaki organizasyon biçimlerini seçebilir:

1) bireysel girişimci olarak;

2) böyle bir iş sözleşmesi temelinde bir tüzel kişiliğin çalışanı olarak tüzel kişilik.

2. Kadastro mühendisi, bu Federal Yasa uyarınca, kadastro faaliyetlerinin organizasyon biçimlerini ve uygulama yerini bağımsız olarak seçme hakkına sahiptir.

3. Kadastro mühendisi, kendisine yeterlilik belgesi veren Rusya Federasyonu konusunun yürütme makamını ve kadastro faaliyetlerinin seçilen organizasyon biçiminin kadastro kayıt makamını bilgilendirmekle yükümlüdür. Kadastro mühendisinin imzası ve mührü ile onaylanan ilgili yazılı bildirim, kadastro mühendisi veya temsilcisi tarafından şahsen veya posta yoluyla ekin açıklaması ve daha sonra teslimat bildirimi ile belirtilen kuruluşlara sunulur. kadastro mühendisinin yeterlilik belgesini aldığı tarihten itibaren otuz iş gününden fazla.

4. Her kadastro mühendisinin, yeterlilik belgesinin adresini (yerini) ve kimlik numarasını gösteren bir mührü, pulları, formları olmalıdır. Tip örneği kadastro mühendisinin mührü, kadastro ilişkileri alanındaki yasal düzenleme organı tarafından belirlenir.

Madde 32 uygulamakadastro mühendisikadastro faaliyetleribirey olarak girişimci

Kadastro mühendisi, Rusya Federasyonu mevzuatı ile belirlenen prosedüre uygun olarak bu kapasitede kayıtlıysa, kadastro faaliyetlerinin bireysel girişimci olarak uygulanmasına karar verme hakkına sahiptir.

Madde 33 uygulama kadastro mühendisi kadastro faaliyetleribir çalışan olaraktüzel kişilik

1. Kadastro mühendisi, böyle bir tüzel kişiliğin çalışanı olarak ticari bir kuruluş olan bir tüzel kişilik ile bir iş sözleşmesi temelinde kadastro faaliyetlerini yürütme hakkına sahiptir. Kadastro işlerinin yürütülmesine ilişkin sözleşme anlaşmaları, böyle bir tüzel kişilik tarafından yapılır. Bu işler ancak böyle bir tüzel kişiliğin çalışanı olan bir kadastro mühendisi tarafından yapılabilir.

2. Bu maddenin 1. fıkrasında belirtilen tüzel kişi:

1) Kadastro faaliyetlerini yürütmeye yetkili en az iki kadastro mühendisinin kadroda bulunması;

2) İlgili kadastro işlerini yaparken müşteriden ve üçüncü şahıslardan alınan belgelerin güvenliğini sağlamak.

Madde 34 kendi kendini düzenleyen alandaki kuruluşlarkadastro faaliyetleri

1. Kadastro mühendisleri, gönüllü olarak, kadastro mühendislerinin mesleki faaliyetleri için koşulları sağlamak amacıyla, kadastro mühendislerinin üyeliğine dayalı kar amacı gütmeyen bir ortaklık şeklinde kar amacı gütmeyen dernekler kurma, kurma, kurma hakkına sahiptir. bu tür derneklerin üyelerinin kadastro faaliyetlerini yürütmesi için kurallar, bu faaliyetin uygulanmasına ilişkin davranış kuralları, iş kuralları ve profesyonel etik kadastro mühendisleri ve ayrıca bu kurallara uygunluğun izlenmesi amacıyla, kadastro mühendislerinin ileri eğitimi (bundan böyle kadastro faaliyetleri alanında özdenetim kuruluşları olarak anılacaktır).

2. Kadastro faaliyetleri alanındaki özdenetim kuruluşları, aşağıdakiler dahil, oluşturuldukları hedeflere uygun faaliyetler yürütme hakkına sahiptir:

1) temsil etmek meşru menfaatlerüyeleri, federal devlet makamları, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet makamları, yerel yönetimler, özellikle kadastro tescil makamı tarafından kadastro tescili yapmayı reddetme kararının kabulü ile ilgili bir anlaşmazlık göz önüne alındığında;

2) tüm üyeleri tarafından kadastro faaliyetlerinin uygulanması için kurallar, bu faaliyetin uygulanmasında davranış kuralları, kadastro mühendislerinin iş kuralları ve mesleki etik kuralları geliştirmek, oluşturmak ve yayınlamak;

3) bu Federal Yasanın gerekliliklerine ve bu bölümün 2. maddesinde belirtilen kurallara uygunluk açısından üyelerinin kadastro faaliyetleri üzerinde kontrol uygulamak;

4) kadastro kayıt otoritesinden üyelerinin faaliyetlerinin sonuçları hakkında bilgi almak;

5) üyelerinin eylemlerine karşı şikayetleri dikkate almak;

6) üyeleri ile ilgili olarak kurucu ve diğer hükümlerin hükümlerini uygulamak dahili belgeler sorumluluk önlemleri.

3. Kadastro faaliyetleri alanındaki özdenetim kuruluşları, kadastro işlerinin yerine getirilmesi için iş sözleşmeleri yapma hakkına sahip değildir.

Madde 35 Vakıflaryürütme içinkadastro işleri

1. Kadastro çalışması, bir kadastro mühendisi tarafından, medeni hukukun gerekliliklerine ve bu Federal Yasa'nın kadastro çalışmasının yerine getirilmesine yönelik olarak imzalanan bir sözleşme temelinde gerçekleştirilir.

2. durumlarda kanunla sağlanan Rusya Federasyonu'nda kadastro çalışmaları, bir kadastro mühendisi tarafından mahkeme kararı ile yapılabilir. Mahkeme, uygun kadastro mühendisinin seçiminde bağımsızdır. Bu tür kadastro işlerinin yapılmasıyla ilgili masraflar ve ilgili kadastro mühendisine verilen parasal ödemeler, Rusya Federasyonu mevzuatında öngörülen şekilde geri ödemeye ve ödemeye tabidir.

Madde 36 iş sözleşmesikadastro çalışmaları için

1. Kadastro işlerinin yürütülmesine ilişkin bir sözleşme kapsamında, bu Federal Yasanın 32. Maddesinde belirtilen bireysel bir girişimci veya bu Federal Yasanın 33. Maddesinde belirtilen bir tüzel kişilik, kadastro çalışmalarının yürütülmesini, bu işlerin müşterisi ve bu işlerin yapılması sonucunda hazırlanan belgeleri bu Federal Yasanın gerekleri dikkate alınarak kendisine devreder ve bu işlerin müşterisi belirtilen belgeleri kabul etmeyi ve yapılan kadastro işleri için ödeme yapmayı taahhüt eder.

2. Bu maddenin 1. paragrafında belirtilen kadastro çalışmalarının uygulanması sonucunda, değişikliklerin muhasebeleştirilmesi için bir gayrimenkul nesnesinin veya gayrimenkul nesnelerinin tescili başvurusunun kadastro tescil makamına sunulması için belgelerin hazırlanması bir gayrimenkul nesnesinde, bir gayrimenkul nesnesinin bir kısmını hesaba katmak veya bir gayrimenkul nesnesinin kaydının silinmesi için. Yapılacak kadastro işlerinin hacmi, kadastro işlerinin müşterisi tarafından belirlenir.

3. Kadastro işlerinin ifasına ilişkin sözleşme, bir kamu sözleşmesidir.

4. Yapılacak kadastro çalışmasının bedeli, kadastro çalışmasının yapılması için sözleşmenin tarafları tarafından kesin bir tahmin yapılarak belirlenir. Tahmin, kadastro işinin müşterisi tarafından onaylandığı andan itibaren geçerli hale gelir ve kadastro çalışmasının yapılması sözleşmesinin bir parçası haline gelir.

5. Standart sözleşmeler kadastro çalışmalarının yürütülmesine ilişkin sözleşmeler, gayrimenkul nesnelerinin türlerine bağlı olarak, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından önemli öneme sahip diğer kriterler oluşturulabilir.

6. model normları kadastro çalışmasının yapılma süresi, gayrimenkul türlerine bağlı olarak, kadastro ilişkileri alanındaki yasal düzenleme organı tarafından önemli derecede önemli diğer kriterler oluşturulabilir.

Madde 37 Sonuçkadastro işleri

Kadastro çalışmaları sonucunda, bu Federal Yasanın 32. Maddesinde belirtilen bireysel bir girişimci veya bu Federal Yasanın 33. Maddesinde belirtilen bir tüzel kişilik, aşağıdaki belgeleri bu tür kadastro işlerinin müşterisine devreder:

1) arazi etüdü planı (kadastro çalışmalarının yürütülmesi sırasında, bir arsa veya arsaların tescili için bir başvurunun kadastro tescil makamına sunulması, bir arsadaki değişikliklerin muhasebeleştirilmesi için belgelerin hazırlanması sonucunda veya bir arsanın bir kısmının muhasebeleştirilmesi);

2) teknik plan (kadastro işlerinin yürütülmesi sırasında, bunun sonucunda, bir binanın, yapının, mülkün veya devam eden inşaat nesnesinin tescili başvurusunun kadastro tescil makamına sunulması için belgelerin hazırlanması, muhasebeleştirilmesi için hazırlanır. kendi payına düşen değişiklikler veya muhasebe);

3) bir teftiş eylemi (kadastral işlerin yürütülmesi sırasında, bunun sonucunda, devam eden bir binanın, yapının, mülkün veya inşaat nesnesinin kaydının silinmesi için bir başvurunun kadastro tescil makamına sunulması için belgeler hazırlanır).

Madde 38 sınır planı

1. Sınır planı, kadastro planı temelinde derlenen bir belgedir. ilgili bölge veya ilgili arsa üzerinde ve devlet emlak kadastrosuna girilen belirli bilgilerin çoğaltıldığı ve bilgilerin oluşturulduğu arsa veya arsalar veya arsanın bir kısmı veya bir kısmı hakkında bilgilerin belirtildiği bir kadastro ekstresi veya yeni bilgiler devlet emlak kadastrosuna veya arsalara girmek için gerekli arsa hakkında.

2. Arazi etüdü planı, kadastro çalışması durumunda oluşturulan arsa veya arsalar hakkında bilgi gösterir, bunun sonucunda bir arsa veya arsa tescil başvurusunun kadastro tescil makamına sunulması için belgeler hazırlanır. arsalar, kadastro çalışması yapılması durumunda arsanın bir kısmı veya bir kısmı hakkında bilgi, bu da bir arsanın bir kısmının veya bir kısmının tescili başvurusunun kadastro tescil makamına sunulması için belgelerin hazırlanmasıyla sonuçlanır, kadastro çalışması durumunda devlet emlak kadastrosuna girmek için gerekli arsa veya arsalar hakkında yeni bilgiler, sonuç olarak, değişikliklerin tescili için bir başvurunun kadastro tescil makamına sunulması için belgelerin hazırlanmasını sağlar. bir arsa veya arsalar.

3. Bu Federal Yasanın 39. Maddesi uyarınca, arsa sınırlarının konumu zorunlu onaya tabi ise, sınır planında bu onay hakkında bilgi bulunmalıdır.

4. Sınır planı grafik ve metin bölümlerinden oluşur.

5. Sınır planının grafik bölümünde, ilgili bölgenin kadastro planının bilgileri veya ilgili arsa üzerindeki kadastro ekstresi ve ayrıca oluşturulan arsa veya arsa sınırlarının konumu çoğaltılır. veya arsanın bir kısmının veya bir kısmının sınırları veya arsaların belirtilen sınırları, oluşturulan arsalara erişim (kamu arazilerinden geçiş veya geçiş), bir irtifak hakkı tesis etmek de dahil olmak üzere.

6. Sınır planının metin kısmı, kadastro ilişkileri alanında düzenleyici kurum tarafından belirlenen ölçüde, arsa veya arsalar hakkında devlet emlak kadastrosuna girmek için gerekli bilgileri belirtecektir. Bu tür sınırların konumunu koordine etme eylemi şeklinde arsa sınırlarının konumunun koordinasyonuna ilişkin bilgi (bundan sonra sınırların konumunu koordine etme eylemi olarak anılacaktır).

7. Arsa sınırlarının konumu, bu sınırların karakteristik noktalarının koordinatları belirlenerek belirlenir. Arazi arsasının sınırlarının bireysel bölümlerinin konumu, kadastro ilişkileri alanındaki yasal düzenleme organı tarafından belirlenen şekilde, doğal nesneler ve (veya) doğrusal nesneler de dahil olmak üzere yapay kökenli nesneler belirtilerek, Bu tür nesneler hakkında bilgi devlet emlak kadastrosunda yer alıyorsa ve arsa sınırlarının bu ayrı bölümlerinin konumu, bu tür nesnelerin dış sınırlarının konumu ile çakışıyorsa. Bir arsa sınırlarının karakteristik noktalarını belirleme prosedürü, koordinatlarını belirleme prosedürü ve bu tür koordinatların belirlenmesinin doğruluğu için gereklilikler, kadastro ilişkileri alanındaki düzenleyici kurum tarafından belirlenir.

8. Bu Federal Yasa uyarınca belirlenen şartlar dikkate alınarak belirlenen arsa alanı, alandır. geometrik şekil arsa sınırlarının yatay bir düzlemde izdüşümünden oluşur.

9. Bir arsanın sınırları belirlenirken, arsa tapu belgesinde yer alan bilgiler ve fiili arazi kullanımı dikkate alınarak yerleri belirlenir.

10. Oluşturulan arsaların medeni hukuk gereklerine uygun olması, arazi mevzuatı, orman mevzuatı, su mevzuatı, kentsel planlama mevzuatı ve Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak kurulan arsalar için diğer gereklilikler. Federal yasa uyarınca, arazi etüdü projesi veya federal yasa tarafından sağlanan diğer belgeler dikkate alınarak arsaların oluşturulması gerekiyorsa, bu arsaların sınırlarının yeri böyle bir belge dikkate alınarak belirlenir. .

11. Sınır planı, böyle bir planı hazırlayan kadastro mühendisinin imzası ve mührü ile onaylanır.

12. Sınır planının şekli ve hazırlanması için gereklilikler, kadastro ilişkileri alanındaki yasal düzenleme organı tarafından belirlenir.

Madde 39 onay prosedürüsınır yerleriaraziler

1. Arazi parsellerinin sınırlarının yeri, bu Federal Yasa ile belirlenen prosedüre uygun olarak, bu Sözleşmenin 3. Bölümünde belirtilen kişilerle zorunlu anlaşmaya (bundan sonra sınırların yerinin koordinasyonu olarak anılacaktır) tabidir. Madde (bundan böyle ilgili taraflar olarak anılacaktır), kadastro kayıt makamına ibraz etmek için belgelerin hazırlanmasıyla sonuçlanan kadastro çalışması yapılması durumunda, belirtilen arsalardan birindeki değişikliklerin muhasebeleştirilmesi için bir başvuru ile bağlantılı olarak sınırlarının yerinin netleştirilmesi.

2. Bu maddenin 1. paragrafında belirtilen anlaşmanın konusu, kadastro çalışması yaparken ilgili kişiyle, bu, arsadaki ilgili değişikliklerin muhasebeleştirilmesi için bir başvurunun kadastro tescil makamına sunulması için belgelerin hazırlanmasıyla sonuçlanır. , aynı anda bu ilgili kişiye ait başka bir arazinin sınırı olan böyle bir arsa sınırının yerini belirlemektir. İlgili kişi, kendisine ait olmayan bir arsanın diğer sınırlarının konumu hakkında itirazda bulunma veya sınırların yerini geri ödenebilir bir temelde koordine etme hakkına sahip değildir.

3. Sınırların yerinin koordinasyonu, sağda bitişik arsaları olan kişilerle gerçekleştirilir:

1) mülk (devlette bulunan bu tür bitişik arsaların veya belediye mülkü vatandaşlara ömür boyu miras yoluyla mülkiyet, kalıcı (sürekli) kullanım için veya devlet veya belediye kurumları veya devlete ait teşebbüsler olmayan tüzel kişilere, kalıcı (sürekli) kullanım için verilir);

2) ömür boyu kalıtsal mülkiyet;

3) kalıcı (sürekli) kullanım (bu tür bitişik arsaların devlet veya belediye kurumlarına, devlete ait işletmelere, devlet makamlarına veya yerel yönetimlere kalıcı (sürekli) kullanım için sağlandığı durumlar hariç);

4) kiralama (bu tür bitişik arsalar devlet veya belediye mülkiyetindeyse ve ilgili kira sözleşmesi beş yıldan fazla bir süre için yapılmışsa).

4. Bu maddenin 3. Kısmında belirtilen kişiler adına, temsilcileri, noter tasdikli bir vekaletnameye dayanan yetki, federal yasanın bir göstergesi olarak hareket ederek sınırların yerinin koordinasyonuna katılma hakkına sahiptir. veya yetkili bir devlet organının veya yerel özyönetim organının bir eylemi. Aynı zamanda, federal yasa tarafından belirlenen prosedüre uygun olarak kabul edilen bu sahiplerin genel kurul kararıyla bu tür bir onay için yetkilendirilmiş bir apartman binasındaki mülk sahiplerinin bir temsilcisi (ilgili bitişik arsa parçası ise) nın-nin ortak mülk bu sahiplerin), hak sahibi pay sahiplerinin bir temsilcisi ortak mülk tarım arazisinden bir arsaya - bu tür hisselerin sahiplerinin genel kurul kararıyla (ilgili bitişik arsa tarım arazisinin bir parçasıysa ve beşten fazla kişiye aitse), bir üyenin temsilcisi bahçecilik, bahçecilik veya kar amacı gütmeyen vatandaşlar derneği - bu kar amacı gütmeyen derneğin genel kurul üyelerinin kararı veya bu kar amacı gütmeyen derneğin yetkili kişilerinin toplantısının kararı ile (ilgili bitişik arsa ise bu kar amacı gütmeyen birliğin sınırları içinde yer alır ve ortak kullanım mülkiyetine aittir).

5. Sınırların yerinin koordinasyonu, kadastro işlerinin müşterisinin seçimine göre, arsa sınırlarının zeminde kurulmasıyla veya zeminde arsa sınırlarının belirlenmeksizin gerçekleştirilir. İlgili kişi, sınırların yerinin sahadaki kuruluşu ile koordinasyonunu talep etme hakkına sahiptir. Bu durumda, bu maddenin 6. bölümünde öngörülen durumlar dışında, bu koordinasyon, zeminde uygun sınırların oluşturulmasıyla gerçekleştirilir.

6. Aşağıdaki durumlarda, ilgili tarafların gereksinimlerine bakılmaksızın, sınırların yerinin koordinasyonu, zeminde kurulmadan gerçekleştirilir:

1) sınırları üzerinde mutabık kalınan arsalar, orman arsaları, özel olarak korunan arazilerin bir parçası olarak arsalar doğal alanlar Kuzey, Sibirya ve Kuzey'in yerli halkları tarafından geleneksel doğa yönetiminin uygulanmasına yönelik nesneler veya tarım arazilerinin bir parçası olarak Uzak Doğu Rusya Federasyonu;

2) anlaşmaya tabi arsaların sınırlarının yeri, doğal nesneler veya yapay kökenli nesneler veya bunların dış sınırları belirtilerek belirlenir, bu bilgiler devletin emlak kadastrosunda yer alır, bu da yerini belirlemeyi mümkün kılar. anlaşmaya tabi bu tür arsaların sınırları;

3) anlaşmaya tabi arsaların sınırlarının konumu, doğrusal bir nesnenin bu tür arsalarından birinin konumu ve yerleşimi için arazi tahsisi normları ile belirlenir.

7. Kadastro mühendisinin seçiminde sınırların yerinin koordinasyonu, ilgili taraflarla bir toplantı düzenlenerek veya kabul edilerek gerçekleştirilir. bireysel olarak ilgilenen bir tarafla. Yerdeki arsaların sınırları belirlenmeden ilgili taraflarca bir toplantı yapılarak sınırların yerlerinin koordinasyonu, ilgili arsaların bulunduğu veya en yakın yerleşim yeri olan yerleşim yeri topraklarında gerçekleştirilir. kadastro mühendisi tarafından ilgili taraflarla mutabık kalınarak başka bir yer belirlenmedikçe, ilgili arsaların bulunduğu yere.

8. Sınırların yeri, ilgili kişiler toplantısı yapılarak kararlaştırılırsa, sınırların yerinin koordinasyonuna ilişkin toplantı bildirimi bu kişilere veya temsilcilerine makbuz karşılığında teslim edilir ve posta adreslerine gönderilir. bu Federal Yasanın 7. maddesinin 2. bölümünün 8. ve 21. maddelerinde belirtilen kadastro bilgileri uyarınca iade makbuzu ile posta yoluyla ve e-posta adreslerine (eğer böyle bir bilgi varsa) veya basılı bir yayında yayınlanır. bu, Rusya Federasyonu'nun ilgili konusunun yürütme makamlarının düzenleyici yasal işlemlerinin yayınlanmasının kaynağıdır. Aşağıdaki durumlarda sınırların yerini koordine etmek için bir toplantı duyurusunun yayınlanmasına izin verilir:

1) Devlet emlak kadastrosunda, ilgili tarafların herhangi birinin posta adresi hakkında bilgi yok veya sınırların yeri konusunda anlaşmaya varmak için bir toplantı yapılacağına dair bir bildirim, ilgili kişiye posta yoluyla gönderildi, teslim etmenin imkansız olduğuna dair bir not;

2) bitişik bir arsa, bahçecilik, bahçecilik veya kar amacı gütmeyen bir derneğin sınırları içinde yer alır ve ortak mülke aittir veya tarım arazisinin bir parçasıdır ve beşten fazla kişiye aittir veya ortak mülkün bir parçasıdır. apartmanda bina sahiplerinin.

9. Sınırların yerinin koordinasyonuna ilişkin toplantı duyurusu şunları belirtmelidir:

1) posta adresi ve iletişim telefon numarası da dahil olmak üzere ilgili kadastro işlerinin müşterisi hakkında bilgiler;

2) posta adresi, e-posta adresi ve iletişim telefon numarası da dahil olmak üzere ilgili kadastro işini yapan kadastro mühendisi hakkında bilgiler;

3) ilgili kadastro çalışmasının yürütüldüğü arsanın kadastro numarası ve adresi, kadastro numaraları ve bitişik arsaların adresleri (adreslerin yokluğunda arsaların yeri hakkında bilgi belirtilir) ;

4) taslak sınır planına aşina olma prosedürü, bu taslağın bildirimin teslim edildiği, gönderildiği veya yayınlandığı tarihten itibaren öğrenilebileceği yer veya adres;

5) sınırların yeri konusunda anlaşmaya varılacak toplantının yeri, tarihi ve saati;

6) sınırların yerinin koordinasyonu için gereksinimlerin teslimat veya ilgili kişiler tarafından gönderilmesi için şartlar ve posta adresi, bu tür sınırların zeminde kurulması ve (veya) taslak sınır planına aşina olduktan sonra itirazlar.

10. Toplantı gününden en geç otuz gün önce sınırların yeri konusunda anlaşmaya varmak için bir toplantı duyurusu teslim edilmeli, gönderilmeli veya yayınlanmalıdır. Bu durumda, bu maddenin 9. bölümünün 6. paragrafında belirtilen süre, ilgili bildirimin ilgili kişiye ulaştığı tarihten itibaren on beş günden az olamaz. yaklaşık formu tebligat, kadastro ilişkileri alanında yasal düzenleme organı tarafından belirlenir. Sınırların yerinin koordinasyonuna ilişkin bir toplantı duyurusunu kabul etmeyi reddeden ilgili kişi, bu toplantının düzenlendiği konusunda usulüne uygun olarak bilgilendirilmiş sayılır.

11. Sınırların yerini koordine ederken, kadastro mühendisi şunları yapmalıdır:

1) ilgili kişilerin veya temsilcilerinin yetkilerini kontrol edin;

2) ilgili kişileri veya temsilcilerini ilgili sınır planı taslağı ile tanıştırmak ve içeriği ile ilgili gerekli açıklamaları yapmak için bir fırsat sağlamak;

3) ilgili kişilere veya temsilcilerine, üzerinde anlaşmaya varılacak arsa sınırlarının yerini belirtmek (yerde kurulması ile sınırların yeri konusunda anlaşma olması durumunda).

40. Madde onay yasasısınır yerleri

1. Sınırların konumunun koordinasyonunun sonucu, kadastro mühendisi tarafından, sınır planının grafik bölümünün sayfasının arkasındaki sınırların konumunun bir koordinasyon eylemi şeklinde düzenlenir.

2. Bu maddenin 3. bölümünde belirtilen durum dışında, tüm ilgili kişilerin veya temsilcilerinin kişisel imzalarının sınırlarının yeri konusunda anlaşma eylemi, arsa sınırlarının yeri üzerinde anlaşmaya varılmış sayılır.

3. Usulüne uygun olarak bildirimde bulunulan ilgili kişi veya temsilcisi, ayarlanan zaman Kişisel imza ile sınırların yeri üzerinde anlaşmaya varma eylemini tasdik ederek rızalarını ifade etmemiş veya itirazlarını gerekçeleriyle birlikte yazılı olarak sunmamışsa, arsaların ilgili sınırlarının yeri böyle bir kişi tarafından kabul edilmiş sayılır. , sınırların yeri üzerinde anlaşmaya varma eyleminde uygun bir girişin yapıldığı. İle sınır planı bu Federal Yasa ile kurulan söz konusu kişiyi bilgilendirme prosedürüne uygunluğu onaylayan belgeler eklenir. Bu belgeler sınır planının ayrılmaz bir parçasıdır.

4. Arsaların ilgili sınırlarının yeri, ilgili kişi veya temsilcisi tarafından kararlaştırılmamışsa ve bu kişi veya temsilcisi, bu onaya ret gerekçesi ile yazılı olarak itirazda bulunmuşsa, bu itirazlar sınırların yeri konusunda anlaşmak fiilinde yapılır. Yazılı olarak yapılan itirazlar sınır planına eklenir ve onun ayrılmaz bir parçasıdır.

5. Sınırlar üzerinde anlaşmaya varma eyleminin yerine getirilmesinden sonra sınırların yeri üzerinde anlaşmaya varılması sonucu çözülmeyen anlaşmazlıklar, Rusya Federasyonu Kara Kanunu'nda belirtilen şekilde çözülür.

41. Madde teknik plan

1. Teknik plan, devlet gayrimenkul kadastrosuna girilen belirli bilgileri çoğaltan ve bir bina, yapı, bina veya devam eden bir inşaat nesnesi hakkında, böyle bir gayrimenkul nesnesinin kaydedilmesi için gerekli olan bilgileri veya bu tür bir gayrimenkul nesnesinin kaydı için gerekli bilgileri gösteren bir belgedir. böyle bir gayrimenkul nesnesinin bir parçası veya parçaları veya bir kadastro numarası atanmış böyle bir gayrimenkul nesnesi hakkında devlet gayrimenkul kadastrosuna girmek için gerekli yeni bilgiler.

2. Teknik plan, bir kadastro tescil makamına sunulmak üzere belgelerin hazırlanmasıyla sonuçlanan kadastro çalışması durumunda, tescili için gerekli olan bina, yapı, bina veya yapım aşamasındaki nesne hakkında bilgileri belirtecektir. böyle bir gayrimenkul nesnesinin tescili için başvuru, kadastro çalışması durumunda böyle bir gayrimenkul nesnesinin bir kısmı veya bölümleri hakkında bilgi, bunun sonucunda, kadastro tescil makamına başvuru için başvuruda bulunmak üzere belgeler hazırlanır. böyle bir gayrimenkul nesnesinin bir kısmının veya bölümlerinin tescili, kadastro numarası atanan böyle bir gayrimenkul nesnesi hakkında yeni bilgiler, kadastro çalışması yapılması durumunda, bunun sonucunda kadastro kaydına sunulmak üzere belgeler hazırlanır. böyle bir gayrimenkul nesnesindeki değişiklikleri kaydetmek için bir başvuru yetkisi.

3. Teknik plan, grafik ve metin bölümlerinden oluşur.

4. Devam eden bir bina, yapı veya inşaat nesnesinin teknik planının grafik bölümünde, ilgili bölgenin kadastro planı veya ilgili arsa üzerindeki kadastro ekstresi bilgileri çoğaltılır ve bu tür bir yapının yeri arsa üzerinde devam eden bina, yapı veya inşaat nesnesi de belirtilir. grafik kısmı binanın teknik planı, bir binanın veya yapının kat planı veya katının bir kısmıdır ve bu planda böyle bir odanın yerini belirtir ve bina veya yapının kat sayısı yoksa, binanın veya yapının planıdır. veya bu plan üzerinde bu tür binaların yerini gösteren bina veya yapının ilgili bölümünün planı.

5. Bir arsa üzerinde inşaat halindeki bir bina, yapı veya nesnenin yeri, bir arsa üzerinde böyle bir bina, yapı veya inşaat halindeki nesnenin konturunun karakteristik noktalarının koordinatları belirlenerek belirlenir.

6. Binanın konumu, bu tür binaların dış duvarlarının iç tarafları tarafından oluşturulan geometrik şeklin sınırının, binanın veya yapının kat planı veya katının bir parçası üzerinde grafiksel bir temsili vasıtasıyla belirlenir, ve bina veya yapıda kat sayısı olmaması durumunda, bina veya yapının planında veya bina veya yapıların ilgili bölümünün planında.

7. Teknik planın metin kısmı, kadastro ilişkileri alanında düzenleyici kurum tarafından belirlenen miktarda devlet emlak kadastrosuna girmek için gerekli bilgileri gösterecektir.

8. Gayrimenkul nesnesi ile ilgili bilgiler, bu tür bir gayrimenkul nesnesinin işletmeye alınması için müşteri tarafından verilen izne dayanarak teknik planda belirtilir, Proje belgeleri böyle bir mülk veya böyle bir mülk için teknik bir pasaport. Bu belgelerin yokluğunda, bu tür bilgiler, bir arsa üzerinde inşa edilen bir bina, yapı veya tesisin yeri ve binanın veya yapının katı veya bina içindeki tesislerin konumu hakkında bilgiler hariç, veya yapı veya bina veya yapının ilgili bölümü içinde, mülk sahibi tarafından düzenlenen ve onaylanan bir beyan temelinde teknik terimlerle belirtilecektir. Bu beyan teknik plana eklenmiştir ve onun ayrılmaz bir parçasıdır.

9. Teknik plan, bu planı hazırlayan kadastro mühendisinin imzası ve mührü ile onaylanır.

10. Teknik planın formu, bu maddenin 8. paragrafında belirtilen beyanın formu, doğruluk gereksinimleri ve bir arazi üzerinde devam eden bir binanın, yapının veya inşaat nesnesinin dış hatlarının karakteristik noktalarının koordinatlarını belirleme yöntemleri arsa, kat planı hazırlama gereksinimleri, bir binanın veya yapının katının bir kısmı, bina planı veya yapısı, bir binanın veya yapının bir bölümünün planı ve ayrıca bir alanın belirlenmesi için gereklilikler bina veya tesisler, kadastro ilişkileri alanında yasal düzenleme organı tarafından kurulur.

Madde 42 Araştırma raporu

1. Teftiş eylemi, kadastro mühendisinin binanın yerinin incelenmesi sonucunda bulunduğu bir belgedir. Bu tür bir gayrimenkul nesnesi hakkında mevcut kadastro bilgileri dikkate alınarak, devam eden yapı, bina veya inşaat nesnesi, böyle bir mülkün ölümü veya tahrip olması nedeniyle devam eden bir bina, yapı veya inşaat nesnesinin varlığının sona erdiğini teyit eder. içinde bulunduğu bir binanın veya yapının ölümü veya tahrip olması, içinde böyle bir odanın bulunduğu bina veya yapının bir bölümünün ölümü veya tahrip olması nedeniyle mülkün varlığı veya varlığının sona ermesi.

2. Sörvey raporu, kadastro mühendisinin imzası ve mührü ile onaylanır.

3. Anket yasasının şekli ve hazırlanması için gereklilikler, kadastro ilişkileri alanındaki yasal düzenleme organı tarafından belirlenir.

Bölüm 5 son hükümler

Madde 43 özellikler devletin uygulanması binaların, yapıların muhasebesi,tesisler, tesisleryapım devam etmekteiçinde Geçiş dönemi

1. 1 Ocak 2010 tarihine kadar, bu Federal Yasanın uygulanmasıyla bağlantılı olarak ortaya çıkan ilişkilere uygulanması için bir geçiş dönemi devlet muhasebesi binalar, yapılar, binalar, devam eden inşaat (bundan sonra bu makalede - geçiş dönemi).

2. Geçiş döneminde, bu Federal Yasa hükümlerinin binaların, yapıların, binaların, devam eden inşaatların devlet muhasebesinin uygulanmasıyla bağlantılı olarak ortaya çıkan ilişkilere uygulanması prosedürü, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenir. Aynı zamanda, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından aksi belirtilmedikçe, geçiş döneminde bu Federal Yasanın hükümleri binalar, yapılar, tesisler, devam eden inşaat nesneleri ve bu tür gayrimenkul nesnelerinin devlet tescili için geçerli değildir. Bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği gün belirlenen şekilde yürütülür, sırasıyla devletin uygulanması alanında normatif yasal düzenlemeler teknik muhasebe ve sermaye inşaat tesislerinin teknik envanteri ve konut stokunun devlet teknik muhasebesi (bundan sonra devlet muhasebesi için önceden belirlenmiş prosedür olarak anılacaktır). Geçiş döneminde bu tür muhasebenin özellikleri, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenir.

3. Geçiş döneminde, devlet teknik muhasebesi ve (veya) devletin gayrimenkul haklarının tescili ve onunla yapılan işlemlerin uygulanmasıyla ilgili amaçlar için teknik envanter için ilgili kurum ve kuruluşlar, gayrimenkul nesnelerinin kadastro pasaportlarını verir. Bu tür kadastro pasaportları, bu Federal Yasanın gerekliliklerine uygun olarak hazırlanmalıdır.

Madde 44 yürüten kişilerkadastro faaliyetigeçişte

1. Kadastro mühendisleri, 1 Mart 2008 tarihinden itibaren bu Federal Yasa ile belirlenen prosedüre uygun olarak arsalarla ilgili kadastro faaliyetlerini yürütür. Aynı zamanda, 1 Ocak 2011 tarihine kadar, bu tür kadastro faaliyetleri, kadastro mühendisleri ile birlikte, bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği gün, bölgesel arazi yönetimi üzerinde çalışma yapma hakkına sahip kişiler tarafından gerçekleştirilme hakkına sahiptir. . Bu kişilerin kadastro faaliyetlerinin yürütülmesi sırasında katılımıyla ilgili yasal ilişkiler, kadastro işlerinin bir kadastro mühendisi tarafından yerine getirilmesiyle ilgili olarak oluşturulan bu Federal Yasanın kurallarına ve kadastro için bir sözleşmenin imzalanmasına benzetilerek uygulanır. sırasıyla kadastro işlerinin performansı. Bireysel girişimci bu Federal Yasanın 32. Maddesinde belirtilen ve bu Federal Yasanın 33. Maddesinde belirtilen tüzel kişilik. Bu kuralların yanı sıra ilgili kadastro mühendisleri hakkında devlet emlak kadastrosuna bilgi girme ile ilgili kuralların uygulanması amacıyla, bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği gün bölgesel arazi yönetimi üzerinde çalışma yapma hakkına sahip kişiler Kadastro mühendisi sayılırlar. Aynı zamanda, bu yasal ilişkilerin özünden başka türlü çıkmadığı sürece, bu Federal Yasanın ilgili hükümleri bu kişiler için geçerlidir.

2. 1 Ocak 2010 tarihine kadar, bu Federal Yasanın 43. maddesi uyarınca Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından aksi belirtilmedikçe, binalar, yapılar, tesisler, devam eden inşaatlarla ilgili kadastro faaliyetleri gerçekleştirilmez ve Bu nesnelerin devlet muhasebesinin uygulanması için gerekli belgeler, öncekilere göre gayrimenkul yerleşik düzen bu tür muhasebenin uygulanması, bu Federal Kanunun yürürlüğe girdiği tarihte, sırasıyla, devlet teknik muhasebesinin ve sermaye inşaat projelerinin ve devletin teknik envanterinin uygulanması alanındaki düzenleyici yasal düzenlemeler tarafından belirlenen kurallara uygun olarak gerçekleştirilir. konut stokunun teknik muhasebesi. Bu belgelerin hazırlanmasının özellikleri, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenebilir.

3. Bu Federal Yasanın 43. maddesi uyarınca Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından aksi belirtilmedikçe, kadastro mühendisleri, binalar, yapılar, tesisler, mülkler ile ilgili olarak bu Federal Yasa ile belirlenen prosedüre uygun olarak kadastro faaliyetlerini yürütürler. 1 Ocak 2010'dan itibaren inşaat devam ediyor.

Aynı zamanda, 1 Ocak 2010'dan 1 Ocak 2011'e kadar, bu kadastro faaliyeti, kadastro mühendisleri ile birlikte, devlet teknik muhasebesi ve (veya) teknik envanter için kurum ve kuruluşlar tarafından 31 Aralık'ta gerçekleştirilme hakkına sahiptir. , 2009, bu gayrimenkul nesnelerinin devlet teknik muhasebesini ve (veya) teknik envanterini yapma hakkına sahipti. Bu tür kurum ve kuruluşların kadastro faaliyetleri sırasında katılımıyla ilgili yasal ilişkiler, kadastro işlerinin bir kadastro mühendisi tarafından yerine getirilmesi ve bir sözleşmenin imzalanması ile ilgili olarak oluşturulan bu Federal Yasanın kurallarına benzetilerek uygulanır. kadastro işlerinin bu Federal Yasanın 33. Maddesinde belirtilen bir tüzel kişilik tarafından yapılması. Bu kuralların uygulanması amacıyla, ilgili kadastro mühendisleri hakkında bilgilerin devlet gayrimenkul kadastrosuna girilmesine ilişkin kurallar, devlet teknik muhasebesi ve (veya) teknik envanteri için kurum ve kuruluşlar kadastro mühendisi olarak kabul edilir. Aynı zamanda, bu yasal ilişkilerin özünden başka türlü çıkmadığı sürece, bu Federal Yasanın ilgili hükümleri bu tür kurum ve kuruluşlar için geçerlidir.

45. Madde Önceden Hesaplanmışemlak nesneleri

1. Devlet kadastro tescili veya gayrimenkul nesnelerinin devlet teknik tescili, bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten önce veya uygulamasının geçiş döneminde, kanunla belirlenen prosedüre uygun olarak, aşağıda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapılır. Bu Federal Yasanın 43. Maddesi yasal olarak geçerli olarak kabul edilir ve bu tür nesneler, bu Federal Yasaya göre kaydedilen gayrimenkul (bundan böyle daha önce kaydedilmiş gayrimenkul olarak anılacaktır) olarak kabul edilir. Aynı zamanda, devlet kadastro tescili veya devlet teknik tescili yapılmamış, ancak mülkiyet hakları tescil edilmiş ve feshedilmemiş ve devlet tescilini yapan organ tarafından atanmış olan gayrimenkuller. gayrimenkul hakları ve onunla yapılan işlemler, 21 Temmuz 1997 tarihli Federal Yasa uyarınca belirlenen şekilde koşullu sayılar N 122-FZ "Devletin Gayrimenkul Haklarının Tescili ve Onunla İşlemler Hakkında" (bundan böyle olarak anılacaktır) Koşullu sayılara sahip gayrimenkul nesneleri), ayrıca önceden kaydedilmiş gayrimenkul nesneleri olarak kabul edilir.

2. Arazi yönetimi sonucunda elde edilen verilerin devlet fonuna dahil edilen arazi yönetimi belgeleri, devlet arazi kadastrosu belgeleri ve ayrıca teknik veri sayfaları devlet teknik muhasebesi ve (veya) teknik envanteri için kurum ve kuruluşlarda saklanan devlet teknik muhasebesi ve teknik envanter (kayıt defterleri, kayıtlar, başlık belgelerinin kopyaları vb.) Nesneleri hakkında tahmini ve diğer muhasebe ve teknik belgeler; federal mülk. Söz konusu belge ve belgeler, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenen usule uygun olarak saklanır ve kullanılır.

3. Bu Federal Yasanın 7. Maddesinde belirtilen bilgilerin bileşimi dikkate alınarak daha önce kaydedilmiş gayrimenkul nesneleri hakkında bilgiler ve bu bilgileri içeren belgeler, süre içinde devlet gayrimenkul kadastrosunun ilgili bölümlerinde ve kadastro ilişkileri alanında yasal düzenleme organı tarafından belirlenen şekilde.

4. Devlet gayrimenkul kadastrosunun ilgili bölümlerine daha önce tescil edilmiş bir bina, yapı, bina veya yapımı devam eden bir nesne hakkında bilgi ve ilgili belgeler eklendiğinde, bu tür bir gayrimenkul nesnesine bir kadastro numarası verilir. Kadastro tescil makamı, atama tarihinden itibaren en fazla beş iş günü içerisinde verilen numara Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenen devlet organlarına böyle bir gayrimenkul nesnesi hakkında bir belge sunar. Bu belgenin şekli ve içeriği Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenir. Aynı zamanda, daha önce kaydedilen gayrimenkul nesnesi, bu Federal Yasanın 25. Maddesinin 9. Kısmında belirtilen ve mülkiyeti Federal Yasanın 253. Maddesi hükümlerine tabi olarak kayıtlı olan bir gayrimenkul nesnesi ise 21 Temmuz 1997 N 122-FZ "Gayrimenkul Mülkiyet Haklarının Devlet Tescili ve onunla yapılan işlemler hakkında" özellikleri, kadastro tescil makamı, dahil edilme işleminin tamamlanma tarihinden itibaren üç iş günü içinde Devlet gayrimenkul kadastrosunun ilgili bölümleri, bu tür bir mülkle ilgili bilgi ve belgeleri, bu tür bir mülkün kadastro pasaportunu, gayrimenkul haklarının devlet tescilini ve onunla yapılan işlemleri yapan organa gönderir.

5. Daha önce kaydedilen gayrimenkul nesneleri hakkında bilgi, bu madde ile belirlenen özellikler dikkate alınarak, bu Federal Yasanın 14. Maddesinde belirtilen şekilde sağlanır.

6. Bu Federal Yasanın 14. Maddesinde öngörülen talebin alındığı gün, daha önce kaydedilmiş bir arsa hakkında bilgi talep edilen bilgi ve belgeler, devlet emlak kadastrosunun ilgili bölümlerinde yer almıyorsa kadastro sicil dairesi, bu Federal Yasanın 14. Maddesinin 8. Kısmında belirlenen süre içinde, bu tür bilgi ve belgelerin eklenmesini sağlar ve en geç bu periyot istenen bilgileri bu maddede belirtilen şekilde sağlar. Bu bölümün kuralları, devam eden bir bina, yapı, bina veya inşaat nesnesi hakkında bilgi talep edilmesi ve böyle bir gayrimenkul nesnesinin mülkiyetinin 21 Temmuz 1997 tarihli Federal Kanun'da kayıtlı olduğu durumlarda da geçerlidir N 122- FZ "Gayrimenkul Mülkiyet Haklarının Devlet Tescili ve onunla yapılan işlemler hakkında" emri.

7. Bu maddenin 6. fıkrasında belirtilen daha önce tescil edilmiş gayrimenkul nesnesine ilişkin bilgi ve belgeler devlet arazi kadastrosunda yer almıyorsa, devlet teknik muhasebesi ve teknik envanterinin nesnelerine ilişkin muhasebe ve teknik belgeler veya şurada mevcut olan diğer belgeler. Daha önce tescil edilmiş bu tür gayrimenkul nesnesi hakkında kadastro tescil makamının tasarrufu, bu bilgi ve belgeler, ilgili kişinin kadastro tescil makamına başvuruda bulunduğunda devlet emlak kadastrosunun ilgili bölümlerinde yer alır. belirtilen gayrimenkul nesnesi hakkı ve böyle bir kişi tarafından sunulan ve (veya) belirtilen gayrimenkul nesnesi için daha önce yürütülen devlet muhasebesini veya bunun mülkiyetinin devlet tescilini onaylayan ve ilgili devlet makamları, yerel yönetimler tarafından sunulan belgeler veya kurum ve kuruluşlar devlet teknik muhasebesi ve (veya) teknik envanter hakkında, talebi üzerine kadastro kayıt otoritesine. Devlet makamları, yerel özyönetim organları, devlet teknik muhasebesi ve (veya) teknik envanteri için organlar ve kuruluşlar, ilgili mülk hakkında sahip oldukları tüm bilgileri ve belgelerin kopyalarını talebi üzerine kadastro tescil makamına ücretsiz olarak sunar. bu talebin alındığı tarihten itibaren en fazla beş iş günü. Söz konusu taleplerin kadastro tescil makamı tarafından iletilmesine ilişkin usul ve esaslar, bu maddede öngörülen bilgi ve belgelerin devlet gayrimenkul kadastrosunun ilgili bölümlerine dahil edilme usulü, kadastro alanındaki yasal düzenleme organı tarafından belirlenir. kadastro ilişkileri.

8. Bu Federal Yasanın 14. Maddesinde belirtilen talebin alındığı gün, daha önce tescil edilmiş bir bina, yapı, bina veya devam eden bir inşaat nesnesi hakkında bilgi talep edilen bilgi ve belgeler değilse, devlet gayrimenkul kadastrosunun ilgili bölümlerine dahil edilmiştir ve böyle bir gayrimenkul nesnesinin mülkiyeti, 21 Temmuz 1997 tarihli ve 122-FZ sayılı Federal Kanun tarafından belirlenen prosedüre uygun olarak kaydedilmemiştir. Emlak ve Bununla İlgili İşlemler", kadastro tescil makamı, bu Federal Yasanın 14. Maddesinin 9. Kısmında belirlenen süre içinde, devlet emlak kadastrosunda istenen bilgilerin bulunmadığına dair bir form yazılı olarak bir bildirimde bulunur (gönderir). Bu bildirim, böyle bir mülkle ilgili muhasebe ve teknik belgeleri saklayan kurum veya kuruluşu belirtir. Belirtilen gayrimenkul nesnesine ilişkin bilgiler, aşağıdaki özellikler dikkate alınarak, bu Federal Yasa ile gayrimenkul nesnelerinin kaydedilmesi için belirlenen şekilde devlet gayrimenkul kadastrosunun ilgili bölümlerinde yer almaktadır:

1) bu tür bir katılım, devlet vergisi ödenmeden gerçekleştirilir ve bu Federal Yasanın 22. Maddesinin 1. Kısmının 1. Maddesinde belirtilen belgenin sunulması gerekli değildir;

2) bu Federal Yasanın 22. maddesinin 1. bölümünün 3. paragrafında belirtilen belge yerine, daha önce kaydedilen ilgili gayrimenkul nesnesi hakkında bu maddenin 9. bölümünde belirtilen alıntı;

3) bu Federal Yasanın 25. Maddesinin 4. Kısmında belirlenen kurallar geçerli değildir.

9. Daha önce tescil edilmiş bir bina, yapı, bina veya devam etmekte olan bir inşaat nesnesi üzerinde muhasebe ve teknik belgeleri saklayan kurum veya kuruluş, herhangi bir kişinin talebi üzerine, tarihten itibaren en fazla on iş günü içinde yayınlar. söz konusu talebin alındığı tarih, bu tür bir gayrimenkul nesnesine ilişkin mevcut bilgileri içeren bir alıntı belirtilen belgeler Bu mülk hakkında bilgi. Bu alıntının şekli, kadastro ilişkileri alanındaki yasal düzenleme organı tarafından belirlenir. Bu ekstrenin verilmesi, miktarı Rusya Federasyonu konusu tarafından belirlenen bir ücret karşılığında gerçekleştirilir. Bu tür bir ödemenin maksimum tutarı, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenir.

10. Devam eden bir bina, yapı, bina veya inşaat nesnesinin sahibinden veya başka bir kişiden planlı, programsız veya diğer teknik envanterin (yeniden tescil, yeniden tarif, oluşum, vb.) bu gayrimenkul nesnesi hakkında bir alıntı veya bu gayrimenkul nesnesine ilişkin hakların devlet tescili ve onunla yapılan işlemlerin bu maddesinin 9. bölümünde belirtilen mülkün ihracı ile bağlantılı olarak.

11. Devlet emlak kadastrosunda, kişisel iştirak, yazlık, bahçecilik, bahçecilik, bireysel garaj veya bireysel için sağlanan önceden kaydedilmiş bir arsa hakkında kadastro bilgilerinin olmaması Konut yapımı, bu Federal Yasanın 14. Maddesinin 4. Kısmına göre gerekli olduğu ölçüde bir bina, yapı, bina veya yapım aşamasındaki bir nesne üzerinde, böyle bir kadastro pasaportu vermeyi (göndermeyi) reddetmek için bir temel değildir. emlak nesnesi. Aynı zamanda, belirtilen hacimde böyle bir gayrimenkul nesnesi hakkında kadastro bilgilerinin bulunmaması, bu tür bir gayrimenkul nesnesine ilişkin hakların devlet kaydının askıya alınması veya onunla yapılan işlemlerin askıya alınması veya bu devlet kaydını yapmayı reddetmek için bir temel olamaz. .

12. Daha önce kaydedilen ve bu maddenin 11. bölümünde belirtilmeyen bir arsanın kadastro pasaportu düzenlenmez (gönderilmez) ve kadastro tescil makamı aşağıdaki durumlarda böyle bir pasaportu vermeyi (göndermeyi) reddetmeye karar verir:

1) böyle bir arsanın sınırlarının karakteristik noktalarının koordinatları hakkında kadastro bilgisi yoktur;

2) böyle bir arsanın sınırlarından biri, ikincisi hakkındaki kadastro bilgilerine göre başka bir arsanın sınırlarından biriyle kesişir.

13. Bu maddenin 12. bölümüne uygun olarak bir kadastro pasaportu vermeyi (göndermeyi) reddetme kararı verilirse, kadastro tescil makamı, bu Federal Yasanın 14. maddesinin 8. kısmı tarafından belirlenen süreden geç olmamak üzere, (gönderir) böyle bir karar ve bir kadastro, bu arsa hakkında halka açık mevcut kadastro bilgilerini içeren bu arsa hakkında bir alıntı. Böyle bir karar, bu maddenin 12. paragrafının ilgili hükümlerine zorunlu bir atıf içermelidir. Aynı zamanda, böyle bir karar, kabulü için temel teşkil eden koşulları ve ayrıca kadastro tescil makamı tarafından belirlenen bu koşulların olası nedenlerini ve bu nedenlerin ortadan kaldırılmasına yönelik tavsiyeleri belirtmelidir. Bu maddenin 12. bölümünün 1. paragrafına göre bir kadastro pasaportu vermeyi (göndermeyi) reddetme kararı verilirse, böyle bir karar ilgili arsa sınırlarının karakteristik noktalarının bir göstergesini, hakkında kadastro bilgilerini içermelidir. koordinatları mevcut değildir. Kadastro pasaportu vermeyi (göndermeyi) reddetme kararı mahkemede temyiz edilebilir.

14. Kadastro tescil makamı, önceden kaydedilmiş bir arsanın sınırlarının yerini ve ayrıca bir arsa üzerinde devam eden bir bina, yapı veya inşaatın yerini, kadastronun kartografik esasını kullanarak belirleme hakkına sahiptir. kadastro ilişkileri alanında düzenleyici kurum tarafından belirlenen şekilde. Bu tür açıklamalara ilişkin çalışma materyallerine dayanarak ilgili bilgiler devlet emlak kadastrosuna girilir. Aynı zamanda, kadastro bilgilerine göre, daha önce kaydedilmiş bir arsanın sınırlarından biri, başka bir arsanın sınırlarından biriyle kesişiyorsa, kadastro tescil makamı, bu tür bir kavşağın ortadan kaldırılmasını sağlar. kadastro ilişkileri alanında düzenleyici kurum.

46. ​​Madde Uygulamanın sağlanmasıbunun hükümleri Federal yasa

1. 1 Ocak 2010'dan önce, gayrimenkul haklarının devlet tescili ve onunla işlem yapan organın, şartlı sayılara sahip gayrimenkul nesneleri hakkında kadastro tescil makamına, önce kayıtlı geçerli haklar hakkında bilgi vermek zorunda olduğunu tespit edin. Bu Federal Yasanın emlak nesneleri üzerinde yürürlüğe girdiği gün, bu hakların sahipleri, gayrimenkul nesnelerine ilişkin ayni hakların fiili kısıtlamaları (yükümlülükleri), lehine bu tür kısıtlamalar (yükümlülükler) belirlenen kişiler üzerinde, ilgili miktarda gayrimenkul hakları ve onunla yapılan işlemlerin Birleşik Devlet Siciline girilen bilgiler; Rusya Federasyonu'nun uluslararası ilişkileri alanında devlet politikası ve yasal düzenleme geliştirme ve uygulama işlevlerini yerine getiren federal yürütme organı - Rusya Federasyonu Devlet Sınırının geçişi hakkında bilgi; yetkileri sırasıyla Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları arasındaki sınırları, belediyelerin sınırlarını, yerleşim yerlerinin sınırlarını, bölgesel bölgeleri ve özel bölgelerin sınırlarını belirleme veya değiştirme alanındaki sorunları içeren devlet makamları ve yerel özyönetim organları. sırasıyla bölgelerin kullanım koşulları, bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten önce oluşturulan bu sınırlar ve bölgeler hakkında bilgi. Belirtilen bilgilerin bileşimi ve belirtilen bilgileri içeren belgelerin kadastro tescil makamına sunulması prosedürü, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenir.

2. Bu Federal Yasanın 4. maddesinin 4. bölümünün yürürlüğe girmesinden en geç altı ay önce, Rusya Federasyonu Hükümeti, devletin korunmasını içerecek birleşik bir federal bilgi sistemi oluşturma prosedürünü belirler. elektronik ortamda emlak kadastrosu ve Birleşik Devlet Gayrimenkul Haklar Kaydı ve elektronik ortamda onunla yapılan işlemler ve ayrıca kadastro tescil makamı ile gayrimenkul haklarının devlet tescilini yapan kuruluş arasındaki ilgili etkileşimin özellikleri ve onunla işlemler.

Kadastro tescil makamı ve bu Federal Yasanın 4. maddesinin 4. bölümünün yürürlüğe girdiği günden önce, gayrimenkul haklarının devlet tescilini ve onunla yapılan işlemleri gerçekleştiren organ, bu bilgi sisteminin bu amaçla oluşturulmasını sağlar. Bu bilgi sisteminin bir parçası olarak belirtilen kısmın yürürlüğe girdiği tarihten sonra sırasıyla elektronik ortamda devlet gayrimenkul kadastrosunu ve Birleşik Devlet gayrimenkul hakları sicilini ve elektronik ortamda onunla yapılan işlemleri muhafaza etmek.

47. Madde BaşkaNihai hükümler

1. Bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten önce ortaya çıkan ilişkilere, bu Federal Yasa, bu Bölüm tarafından aksi belirtilmedikçe, yürürlüğe girdiği tarihten sonra ortaya çıkan hak ve yükümlülükler için geçerlidir. Bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten önce belirlenen usule göre yapılan arsaların devlet kadastro tescili başvuruları, bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten önce yürürlükte olan kurallara göre değerlendirilir.

2. Kadastro planları, teknik pasaportlar, gayrimenkul nesnelerinin tanımını içeren ve bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten önce Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından belirlenen prosedüre uygun olarak düzenlenen diğer belgeler, gayrimenkul haklarının uygun devlet tescili ve onunla yapılan işlemlerin uygulanması, geçerli olarak kabul edilir ve eşit Yasal etki gayrimenkul nesnelerinin kadastro pasaportları ile.

3. Gayrimenkul nesnelerinin türlerine bağlı olarak kadastro çalışmaları için azami azami fiyatlar (tarifeler, oranlar, oranlar, vb.) 1 Mart 2015. Aynı zamanda, 30 Haziran 2006 tarihli N93-FZ Federal Yasasının 11. Maddesi uyarınca kurulan "Belirli Değişiklikler Hakkında yasama işlemleri Rusya Federasyonu'nun, vatandaşların belirli taşınmaz mallara haklarının basitleştirilmiş bir şekilde tescili konusunda "bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihe kadar, azami fiyatlar (tarifeler, oranlar, oranlar vb.) ) kişisel iştirak, dacha çiftçiliği, bahçecilik, bahçecilik, bireysel garaj veya bireysel konut inşaatı yapmaya yönelik arsalarla ilgili olarak bölgesel arazi yönetimi çalışmaları, bu bölüme göre belirlenen azami fiyatlar (tarifeler, oranlar) olarak kabul edilir. , oranları, vb.) belirtilen arsalarla ilgili olarak kadastro işlerinin.

4. Bu Federal Yasanın 4. maddesinin 4. bölümünün yürürlüğe girdiği güne kadar, elektronik ortamda devlet emlak kadastrosu bağımsız bir federal bilgi sistemi olacaktır.

5. 1 Ocak 2012 tarihine kadar, bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten önce devlet arazi kadastrosunun korunmasında kullanılan koordinat sistemlerinin, 6. maddenin 4. Bu Federal Yasanın ilgili bölgesi için oluşturulmamıştır.

6. Devlet kadastro kaydı yapılmayan, ancak kira dahil olmak üzere gerçek hakları ve kısıtlamaları 21 Temmuz 1997 N 122-FZ Federal Yasası uyarınca tescil edilen orman fonu arsaları " Devletin Gayrimenkul Haklarının Tescili ve onunla yapılan işlemler" önceden kaydedilmiş gayrimenkul olarak kabul edilir. Orman fonu arsa planının yanı sıra orman fonu arsasının bir tanımını içeren ve orman fonu arsalarının devlet kaydını yapan ilgili organ tarafından onaylanan bir belge yasal olarak geçerli kabul edilir. Orman alanı, orman fonunun alanına karşılık gelir.

7. Bu Federal Yasanın 22. Maddesinin 1. Kısmının 3. Fıkrasının, bu nesnenin teknik planı yerine sermaye inşaatı nesnesini işletmeye alma izninin bir kopyasını sunma olasılığına ilişkin kuralı, böyle bir izin, bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten sonra verilir.

8. Rusya Federasyonu topraklarında yürürlükte olan yasaların ve diğer düzenleyici yasal düzenlemelerin bu Federal Yasaya uygun hale getirilmesine kadar, bu yasalar ve diğer düzenleyici yasal düzenlemeler, bu Federal Yasaya veya çıkarılan diğer düzenleyici düzenlemelere aykırı olmadığı sürece geçerli olacaktır. ona göre. yasal işlemler Rusya Federasyonu. Aynı zamanda, devlet teknik muhasebesi ve sermaye inşaat nesnelerinin teknik envanteri alanındaki düzenleyici yasal düzenlemeler, bu maddenin 43. maddesi uyarınca Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından aksi belirtilmedikçe, 1 Ocak 2010 tarihine kadar uygulanır. Federal yasa.

Madde 48 Yürürlüğe girişbu Federal Yasanın

1. Bu Federal Yasa, bu Federal Yasanın 4. maddesinin 4. kısmı ve bu Federal Yasanın 47. maddesinin 6. kısmı hariç olmak üzere, 1 Mart 2008 tarihinde yürürlüğe girecektir.

2. Bu Federal Yasanın 47. maddesinin 6. bölümü, bu Federal Yasanın resmi olarak yayımlandığı gün yürürlüğe girer.

Rusya Federasyonu Başkanı

Madde 24

1. Bir nesnenin veya gayrimenkul nesnelerinin dönüştürülmesi sonucunda iki veya daha fazla gayrimenkul nesnesinin oluşması durumunda, aynı anda oluşturulmuş tüm gayrimenkul nesnelerinin kadastro tescili için bir başvuru ve kadastro tescili için gerekli belgeler sunulmak. Bu tür oluşturulmuş tüm gayrimenkul nesnelerinin kaydı aynı anda gerçekleştirilir.

2. Gayrimenkul nesnesinden ayni pay tahsisi sonucunda bir gayrimenkul nesnesinin oluşması durumunda, yalnızca bu tür bir gayrimenkul nesnesinin tescili için başvuru ve kadastro tescili için gerekli belgeler teslim edilecektir. Bu bölümün kuralı, dönüştürülen arsanın değiştirilen sınırlar (değişen arsa) içinde korunduğu bölünme sonucu arsa oluşumu durumlarına uygulanır.

3. Dönüştürülen gayrimenkul nesnesindeki değişikliklerin muhasebeleştirilmesi veya uygun durumlarda, dönüştürülen gayrimenkul nesnelerinin kaydının silinmesi, bu türlerden oluşan diğer gayrimenkul nesnelerine ilişkin hakların devlet tescili tarihinden itibaren üç iş günü içinde başvuru yapılmaksızın gerçekleştirilir. emlak nesneleri. Dönüştürülen gayrimenkul nesnesindeki değişikliklerin muhasebeleştirilmesi veya uygun durumlarda dönüştürülen gayrimenkul nesnelerinin kaydının silinmesi, bu tür gayrimenkul nesnelerinden oluşan diğer gayrimenkul nesnelerinin tescili ile eşzamanlı olarak başvuru yapılmaksızın gerçekleştirilir. oluşturulan tüm gayrimenkul nesneleri, bu hakkın Birleşik Devlet Gayrimenkul Hakları Kayıt Defterine ve onunla yapılan işlemlere devlet tescili anından bağımsız olarak, federal yasa uyarınca ortaya çıkar.

3.1. Dönüştürülen arsadaki değişikliklerin muhasebeleştirilmesi veya uygun durumlarda, devlet veya belediye mülkiyetinde olan dönüştürülmüş arsaların kaydının silinmesi de, ilgili hakkın devlet tescili tarihinden itibaren üç iş günü içinde başvuru olmaksızın gerçekleştirilir veya bu tür arsalardan oluşan diğer arsalar üzerinde devlet kiralama kaydı.

4. Meydanlar, sokaklar, araba yolları, setler, meydanlar, bulvarlar, su kütleleri tarafından işgal edilen arsalar hakkında bilgiler hariç, yerleşik bir gayrimenkul nesnesini veya oluşturulmuş gayrimenkul nesnelerini kaydederken devlet gayrimenkul kadastrosuna girilen bilgiler geçicidir, genel kullanımı, oluşumu ile ilgili yerleşik mevzuatta onaylananlar tarafından sağlanan plajlar ve diğer nesneler şehir planlama faaliyetleri bir arazi etüdü projesi prosedürü (bu tür bir arsanın sınırlarının veya sınırlarının bölümlerinin, bu Federal Yasanın 42.10. Bu gayrimenkul nesnelerinin mülkiyetinin, bu hakkın Birleşik Devlet Emlak Hakları Kayıt Defterine ve onunla yapılan işlemlere devlet kaydı ne olursa olsun, federal yasa uyarınca ortaya çıktığı kabul edilen durumlar. Bu tür bilgiler, oluşturulan gayrimenkul nesnesine ilişkin hakkın devlet tescili tarihinden itibaren geçici niteliğini kaybeder. Oluşturulan gayrimenkul nesnesinin tescil tarihinden itibaren beş yıl sonra, hakkının devlet tescili yapılmadıysa (veya bu maddenin 3.1 bölümünde belirtilen durumda, kira sözleşmesinin devlet tescili yapılmamıştır). yapılırsa), bu bilgiler iptal edilerek devlet emlak kadastrosunun dışında tutulur. Bu tür bilgilerin devlet emlak kadastrosundan hariç tutulduğu tarihten itibaren bir yıl içinde, kadastro tescil makamı, bir gayrimenkul nesnesinin kadastro tescil başvurusu ile birlikte bu Federal Yasanın 22. maddesi uyarınca sunulan belgeleri düzenler (için elektronik belgeler şeklinde sunulan belgeler hariç). Bu bölüm tarafından belirlenen sürenin sona ermesinden sonra, başvuru sahibi veya temsilcisi kadastro tescil makamına gelmediyse ve bu Federal Yasanın 22. bir gayrimenkul nesnesinin kadastro tescili için bu belgeler imhaya tabidir.

4.1. Devlet gayrimenkul kadastrosuna, yeniden dağıtım anlaşması yapılmış veya yeniden dağıtım kararı verilmiş bir arsa veya arsalar hakkında girilen bilgiler, devlet gayrimenkul kadastrosunun devlet tescili anından itibaren hariç tutulur. bu yeniden dağıtım sonucunda oluşan veya oluşan arsa, arsa üzerindeki haklar.

5. Devlet gayrimenkul kadastrosuna girilen gayrimenkule ilişkin bilgilerin geçici niteliğinin geçerlilik süresi boyunca, gayrimenkul sahibinin veya gayrimenkul sahiplerinin talebi üzerine, dönüştürülmesi sonucunda; böyle bir gayrimenkul oluşmuşsa, böyle bir gayrimenkulle ilgili bilgiler iptal edilebilir ve devlet kadastro gayrimenkulünden çıkarılabilir.

5.1. Devlet emlak kadastrosuna girilen bilgilerin geçici niteliğinin geçerlilik süresi boyunca, bir devlet makamının veya yerel özyönetim organının bir arsa veya arsaları geri çekme kararı temelinde oluşturulan bir gayrimenkul nesnesi hakkında devlet veya belediye ihtiyaçları, bu bilgiler, başvurusu üzerine bu bilgilerin devlet emlak kadastrosuna girildiği kişinin talebi üzerine veya mahkeme kararına dayalı olarak herhangi bir kişinin talebi üzerine devlet emlak kadastrosunun dışında tutulabilir.

6. Bir arsa veya arsaların araştırılması için onaylanmış projeye uygun olarak oluşturulan tarım arazisinden bir arsanın kadastro kaydının özellikleri, kadastro ilişkileri alanındaki yasal düzenleme organı tarafından belirlenir.

RUSYA FEDERASYONU

FEDERAL HUKUK

KADASTRO FAALİYETLERİ HAKKINDA

Devlet Duması

Federasyon Konseyi

Bölüm 1. GENEL HÜKÜMLER

Madde 1. Bu Federal Yasanın düzenleme konusu

1. Bu Federal Yasa, kadastro faaliyetlerinin uygulanması, kadastro mühendislerinin özdenetim kuruluşlarının faaliyetleri, kadastro mühendislerinin özdenetim kuruluşlarının ulusal birliği (bundan böyle kadastro ilişkileri olarak anılacaktır) ile bağlantılı olarak ortaya çıkan ilişkileri düzenler.

(3 Temmuz 2016 tarih ve 361-FZ sayılı Federal Yasa ile değiştirilen Bölüm 1)

4. Kadastro faaliyetleri, gayrimenkul ile ilgili çalışmaların federal yasa tarafından belirlenen gerekliliklere uygun olarak yapılmasıdır, bunun sonucunda devlet kadastro kaydının uygulanması için gerekli bilgileri içeren belgelerin hazırlanması (bundan böyle anılacaktır) kadastro kaydı olarak) bu tür taşınmaz mallar üzerinde (bundan sonra kadastro kayıtları olarak anılacaktır) sağlanır. çalışma) ve federal yasalarla belirlenen durumlarda hizmetlerin sağlanması. Bu Federal Yasanın 29. Maddesinde belirtilen kişinin (bundan böyle kadastro mühendisi olarak anılacaktır) kadastro faaliyetlerini yürütmek için özel bir hakkı vardır.

(30 Aralık 2015 tarih ve 452-FZ sayılı, 3 Temmuz 2016 tarih ve 361-FZ sayılı Federal Kanunlar ile değiştirildiği şekliyle)

4.1. Kadastro çalışmaları, arsalar, binalar, yapılar, binalar, devam eden inşaat nesneleri (bundan sonra gayrimenkul nesneleri olarak anılacaktır), arsa parçaları, binalar, yapılar, binalar ve diğer gayrimenkullerle ilgili olarak gerçekleştirilir. federal yasaya göre kadastro kaydına tabi nesneler.

(3 Temmuz 2016 tarih ve 361-FZ sayılı Federal Yasa ile değiştirilen Bölüm 4.1)

4.2. Bu Federal Yasa ile belirlenen durumlarda, kadastro çalışması yaparken, kadastro mühendisleri arsa sınırlarının karakteristik noktalarının koordinatlarını (arazinin bir kısmı), binanın konturunun karakteristik noktalarının koordinatlarını belirler. , yapı, bu tür gayrimenkulün bölümleri, devam etmekte olan inşaat nesnesinin konturunun karakteristik noktalarının koordinatları, gayrimenkul nesnelerinin alanının belirlendiği bu tür koordinatların belirlenmesinin sonuçlarının işlenmesi ve gayrimenkul nesneleri tanımlanır, arsa sınırlarının yeri koordine edilir. Bu Federal Yasa ile belirlenen durumda, kadastro çalışması yaparken, kadastro mühendisleri ayrıca binanın, yapının veya yapının yapısal elemanlarının mekansal bir açıklaması yoluyla bir arsa üzerinde bir binanın, yapının veya yapım aşamasındaki nesnenin yerini belirleyebilir. Bu tür yapısal elemanların yüksekliği veya derinliği de dahil olmak üzere yapım aşamasındaki nesne.

(Bölüm 4.2, 30 Aralık 2015 tarih ve 452-FZ sayılı Federal Yasa ile tanıtıldı)

Madde 2. Kadastro ilişkilerinin düzenlenmesi için yasal dayanak

Kadastro ilişkilerinin düzenlenmesinin yasal temeli, bu Federal Yasa, diğer federal yasalar ve Rusya Federasyonu'nun bunlara uygun olarak çıkarılan diğer düzenleyici yasal düzenlemeleridir.

Madde 3 - 3.1. 1 Ocak 2017 tarihinden itibaren geçerli değildir. - 3 Temmuz 2016 N 361-FZ Federal Yasası.

Madde 3.2. Uygulayıcı makam devlet denetimi kadastro mühendislerinin özdenetim kuruluşlarının faaliyetleri, kadastro mühendislerinin özdenetim kuruluşlarının ulusal birliği ve kadastro mühendislerinin özdenetim kuruluşlarının devlet sicilinin, kadastro mühendislerinin devlet sicilinin bakımı hakkında

Kadastro mühendislerinin özdenetim kuruluşlarının faaliyetleri üzerinde devlet denetimi, kadastro mühendislerinin özdenetim kuruluşlarının ulusal birliği (bundan böyle devlet denetimi olarak anılacaktır), kadastro mühendislerinin özdenetim kuruluşlarının devlet sicilinin korunması ve kadastro mühendislerinin devlet sicilinin bakımı federal yürütme organı tarafından gerçekleştirilir, Hükümet tarafından yetkilendirilmiş Rusya Federasyonu (bundan böyle devlet denetim organı olarak anılacaktır).

Bölüm 2. DEVLET GAYRİMENKUL KADASTRİSİNİN SAĞLANMASI

Madde 4 - 6. 1 Ocak 2017 tarihinden itibaren yürürlükten kaldırılmıştır. - 3 Temmuz 2016 N 361-FZ Federal Yasası.

Madde 8 - 15. 1 Ocak 2017 tarihinden itibaren yürürlükten kaldırılmıştır. - 3 Temmuz 2016 N 361-FZ Federal Yasası.

Bölüm 3. KADASTRO KAYIT SİPARİŞİ

Madde 16 - 17. 1 Ocak 2017 tarihinden itibaren yürürlükten kaldırılmıştır. - 3 Temmuz 2016 N 361-FZ Federal Yasası.

Madde 20 - 26. 1 Ocak 2017 tarihinden itibaren yürürlükten kaldırılmıştır. - 3 Temmuz 2016 N 361-FZ Federal Yasası.

Madde 26.1. Durdurma kararına itiraz

(30 Aralık 2015 tarih ve 452-FZ sayılı Federal Yasa ile tanıtıldı)

1. Kadastro tescilinin uygulanmasını askıya alma kararı (13 Temmuz 2015 tarihli Federal Yasanın N 218-FZ "Emlakın Devlet Tesciline Dair", aynı anda devlet haklarının tescili olmadan kadastro tescili yapılmasına izin verdiği durumlarda) veya devlet kadastro kaydının uygulanmasını askıya alma kararı ve devlet kadastro kaydının uygulanması için gerekli belgelerle ilgili olarak kabul edilen devlet haklarının tescili (bundan sonra askıya alma kararı olarak anılacaktır), başvuru sahibi veya temsilcisi tarafından idari olarak temyiz edilebilir. 13 Temmuz 2015 tarihli Federal Yasa ile belirlenen prosedüre uygun olarak sunulan arazi etüd planı, teknik plan veya anket raporunu hazırlayan kadastro mühendisi tarafından N 218-FZ "Gayrimenkulün Devlet Tesciline Dair" bir başvuru ile kadastro tescili ve (veya) devlet haklarının tescili veya çalışanı kadastro mühendisi olan bir tüzel kişilik, hazırlayan 13 Temmuz 2015 tarihli Federal Yasa ile belirlenen prosedüre uygun olarak sunulan bir anket planı, teknik plan veya anket yasası hazırlayan N 218-FZ "Gayrimenkulün Devlet Tesciline Dair" kadastro kaydı ve (veya) devlet başvurusu ile hakların tescili, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından devlet kadastro tescili, devlet haklarının tescili, Birleşik Devlet Emlak Kaydı'nın bakımı ve Birleşik Devlette yer alan bilgilerin sağlanması için yetkilendirilen federal yürütme organı altında kurulan temyiz komisyonuna Devlet Emlak Kaydı, bölgesel organları (bundan sonra tescil makamı olarak anılacaktır) bu maddede belirtilen şekilde (bundan sonra Temyiz Kurulu olarak anılacaktır). Aynı zamanda, mahkemede askıya alma kararına itiraz, ancak böyle bir kararın temyiz komisyonuna itiraz edilmesinden sonra mümkündür.

(3 Temmuz 2016 tarih ve 361-FZ sayılı Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle)

2. Durdurma kararına bu maddenin 1 inci fıkrasında belirtilen kişi tarafından itiraz edilmesi için, durdurma kararının temyizi, durdurma kararının verildiği tarihten itibaren otuz gün içinde itiraz komisyonuna yapılır. ilgili açıklama Askıya alma kararını veren kayıt makamının bulunduğu yerde Temyiz Komisyonuna şahsen, yazılı olarak, ekin bir açıklaması ve bir iade makbuzu ile posta yoluyla veya aşağıdakiler dahil olmak üzere kamuya açık bilgi ve telekomünikasyon ağları kullanılarak elektronik ortamda sunulur. olmak üzere internet tek portal devlet ve belediye hizmetleri, kadastro faaliyetleri alanında yasal düzenleme işlevlerini yerine getirmeye yetkili federal yürütme organı tarafından belirlenen şekilde, kadastro mühendislerinin özdenetim kuruluşlarının faaliyetleri, kadastro özdenetim kuruluşlarının ulusal birliği mühendisler (bundan böyle kadastro ilişkileri alanındaki yasal düzenleme organı olarak anılacaktır).

(3 Temmuz 2016 tarih ve 361-FZ sayılı Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle)

3. Temyiz Komisyonu, Rusya Federasyonu'nun her alanında hak tescil makamı tarafından oluşturulur. Temyiz komisyonu, her iki yılda bir rotasyona tabi olan, sırasıyla, hak tescil makamından ve kadastro mühendislerinin ulusal özdenetim kuruluşlarından (bundan sonra ulusal birlik olarak anılacaktır) üç temsilci içerir. Temyiz komisyonunun oluşumu ve çalışmasına ilişkin usul, temyiz komisyonuna başvurmak için gerekli belgelerin listesi ve formları ile çalışmaları sonucunda hazırlanan belgeler hakkında yönetmelik, yasal düzenleme organı tarafından belirlenir. kadastro ilişkileri alanı. Temyiz komisyonu başkanı ve yardımcısı, geliştirilmiş nitelikli elektronik imzaya sahip olmalıdır.

(3 Temmuz 2016 tarih ve 361-FZ sayılı Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle)

4. Durdurma kararına karşı, bu maddenin 1. ve 2. bölümlerinde belirtilen şartlara aykırı olarak yapılan itiraz başvurusu, başvuruyu yapan kişinin içinde bilgilendirildiği itiraz komisyonu tarafından değerlendirilmek üzere kabul edilmez. üç iş günü.

5. Askıya alma kararına itiraz başvurusu göz önüne alındığında, temyiz komisyonu, askıya alma kararının tescil makamı tarafından kabul edilmesinin geçerliliğini değerlendirir (Federal Yasanın 26. Maddesi ile belirlenen böyle bir karar verme gerekçelerinin varlığı). 13 Temmuz 2015 N 218-FZ "Gayrimenkulün Devlet Tesciline Dair") .

(3 Temmuz 2016 tarih ve 361-FZ sayılı Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle)

6. Gerekirse, temyiz komisyonu, tescil makamı da dahil olmak üzere devlet makamlarından ve ayrıca yerel yönetimlerden, kuruluşlardan ve bireylerden (kadastro mühendisleri) temyiz başvurusunun değerlendirilmesinin sonuçları hakkında karar vermek için gerekli belgeleri talep eder. askıya alma kararı, malzeme ve bilgi. Kadastro işini yapan kadastro mühendisinin üyesi olduğu kadastro mühendislerinin özdenetim teşkilatı, itiraz komisyonunun talebi üzerine, makbuz tarihinden itibaren en fazla on iş günü içinde ücretsiz olarak ilgili talep, tescil makamına sunulan ve sonuçlarına dayanarak tescil makamı tarafından askıya alınmasına karar verilen belgelerin incelenmesini ve sonuçlarına göre sonuçların hazırlanmasını sağlar. İncelemenin bir parçası olarak, kadastro mühendisi tarafından kadastro mühendisi tarafından kadastro çalışmalarının yürütülmesi sırasında hazırlanan belgelerde hataların varlığı veya yokluğu ile ilgili ihlallerin varlığı için bir kontrol yapılır. bu Federal Yasanın gereklilikleri ve kadastro mühendisi tarafından kadastro ilişkileri alanında Rusya Federasyonu'nun kadastro çalışmalarının yürütülmesi sırasında işlenen diğer düzenleyici yasal düzenlemeler veya bu tür ihlallerin yokluğu. Söz konusu incelemenin sonuçlarına dayanarak hazırlanan sonuç, incelemenin ayrıntılı bir tanımını içermeli ve bu Federal Yasanın, 218-FZ sayılı Federal Yasanın ilgili hükümlerine yapılan atıflar da dahil olmak üzere, sınavın konusuyla ilgili doğrulanmış sonuçları içermelidir. 13 Temmuz 2015 tarihli "Devlet gayrimenkul kaydı hakkında", diğer federal yasalar, Rusya Federasyonu'nun diğer düzenleyici yasal düzenlemeleri.

(3 Temmuz 2016 tarih ve 361-FZ sayılı Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle)

7. Temyiz Komisyonu, ilgili taraflara, askıya alma kararına itiraz başvurusunun alındığını, bu kararın değerlendirilmesinin zamanını ve yerini, fıkrada belirtilen Birleşik Devlet Emlak Kaydı bilgilerine uygun olarak e-posta adreslerine bildirir. 13 Temmuz 2015 tarihli Federal Yasanın 9. maddesinin 3. bölümünün 7'si 218-FZ "Gayrimenkulün devlet tescili hakkında" (eğer böyle bir bilgi mevcutsa), prosedür yönetmeliğinin belirlediği durumlarda ve şekilde temyiz komisyonunun oluşumu ve çalışması için. Bu ilgili kişiler, temyiz komisyonunun ilgili toplantısında hazır bulunma hakkına sahiptir.

(3 Temmuz 2016 tarih ve 361-FZ sayılı Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle)

8. Kadastro mühendislerinin hak tescil makamına sunulan ve değerlendirme sonuçlarına dayanarak hak tescil makamının askıya almaya karar verdiği belgelerin incelenmesi ve buna dayalı olarak bir görüş hazırlanmasına ilişkin düzenleme Sonuçlar, kadastro ilişkileri alanındaki yasal düzenleyici otorite ile mutabakata varılarak ulusal birlik tarafından onaylanır.

(3 Temmuz 2016 tarih ve 361-FZ sayılı Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle)

9. Askıya alma kararının kabulü, temyiz komisyonu tarafından haklı olarak kabul edilirse (13 Temmuz 2015 tarihli N 218-FZ Federal Emlak Yasası'nın 26. Maddesinde belirtilen gerekçelere uygun olarak, durdurma kararına yansımayanlar dahil), durdurma kararına karşı yapılan itiraz başvurusunun reddine karar verir.

(3 Temmuz 2016 tarih ve 361-FZ sayılı Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle)

10. Askıya alma kararına itiraz başvurusunu reddetme kararı, bu Federal Yasanın ilgili hükümlerine, diğer federal yasalara, diğer düzenleyici yasal düzenlemelere zorunlu bir referansla, bu kararın alınmasına temel teşkil eden koşulları belirtmelidir. Kadastro ilişkileri alanında Rusya Federasyonu. Söz konusu başvurunun reddine karar veren Temyiz Kurulu, başvurunun kabul edildiği tarihten itibaren bir iş günü içinde, verilen kararın askıya alınması kararına karşı itiraz başvurusunda bulunan kişiye bilgi verir.

11. Askıya alma kararının temyiz komisyonu tarafından mantıksız olarak tanınması durumunda (13 Temmuz 2015 tarihli Federal Yasanın 26. Maddesinde belirtilen gerekçelere uymayan N 218-FZ "Gayrimenkulün Devlet Tesciline İlişkin" ve 13 Temmuz 2015 tarihli Federal Yasanın 26. Maddesinde belirtilen başka bir gerekçe yoktur N 218-FZ "Gayrimenkulün Devlet Tesciline Dair" (askıya alma kararına yansıtılmaz), askıya alma kararı vermek için temyiz başvurusu komisyon, askıya alma kararına itiraz başvurusunun yerine getirilmesine karar verir. Durdurma kararına itiraz başvurusunu yerine getirme kararı, kadastro tescilinin 13 Temmuz 2015 tarihli Federal Kanun tarafından belirlenen şekilde ve süre içinde uygulanmasının temelidir N 218-FZ "Gayrimenkulün Devlet Tesciline Dair ". 13 Temmuz 2015 tarihli Federal Yasanın 16. Maddesinin 1. Kısmı tarafından belirlenen süre N 218-FZ "Emlakın Devlet Tesciline Dair", kayıt makamının askıya alma kararına itiraz başvurusunu yerine getirme kararı aldığı günden itibaren başlar. . Aynı zamanda, sürenin kayıt yetkilisi tarafından askıya alınma kararından önce geçen kısmı yeni dönemde sayılmaz.

(3 Temmuz 2016 tarih ve 361-FZ sayılı Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle)

12. Askıya alma kararına itiraz başvurusunu yerine getirme kararında, bu kararın alınmasına temel teşkil eden koşullar, bu Federal Yasanın ilgili hükümlerine, diğer federal yasalara, diğer federal yasalara zorunlu atıfta bulunularak belirtilmelidir. Rusya Federasyonu'nun kadastro ilişkileri alanındaki düzenleyici yasal işlemleri. Durdurma kararına itiraz başvurusunun uygun bulunmasına karar veren Temyiz Komisyonu, bu kararı kabul tarihinden itibaren bir iş günü içinde durdurma kararı veren hak tescil merciine gönderir ve ayrıca ilgiliye de bilgi verir. alınan kararla ilgili durdurma kararına itiraz etmek için başvuruda bulundu. Bu karar, gelişmiş nitelikli bir kişi tarafından imzalanmış elektronik bir belge şeklinde belirtilen kuruluşa gönderilir. Elektronik İmza ilgili temyiz komisyonunun başkanı veya başkan yardımcısı.

(3 Temmuz 2016 tarih ve 361-FZ sayılı Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle)

13. Durdurma kararına karşı itiraz başvurusunun reddi veya durdurma kararına karşı itiraz başvurusunun kabulü kararı, itiraz komisyonu tarafından tebliğ tarihinden itibaren en geç otuz gün içinde verilmelidir. İtiraz komisyonunun askıya alma kararına itiraz başvurusu. Operasyonel kısım Temyiz Komisyonunun kararı, Temyiz Komisyonunun ilgili kararı verdiği günkü toplantısında duyurulur.

14. Aynı kararla ilgili olarak askıya alma kararının yeniden temyiz başvurusu hak tescil mercii tarafından yapılmasına izin verilmez.

(3 Temmuz 2016 tarih ve 361-FZ sayılı Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle)

Madde 27 - 28. 1 Ocak 2017 tarihinden itibaren yürürlükten kaldırılmıştır. - 3 Temmuz 2016 N 361-FZ Federal Yasası.


Sayfa 1 - 1 / 8
Ana Sayfa | Öncesi | 1 |

Bu Kanun, "kadastro mühendisi" mesleğini gayrimenkul alanına sokmuştur. Bu, yalnızca kadastro kaydını gerçekleştirmeye ve kadastro mühendislerinin yetkinliği için özel gereksinimler oluşturmaya değil, aynı zamanda Rusya'daki tüm emlak sisteminin gelişim sürecini yönlendirmeye izin veren bir tür tarihi belgedir.

Kadastro Kanunu çerçevesinde kadastro tescil nesnesi, yasal bölge, kadastro numarası, referans ağı vb. tanımlar yapılmaktadır.

Devlet Emlak Kadastrosu (GKN) kavramı, arazi kadastrosunun yerini almaya geldi ve sadece arsalar hakkında değil, aynı zamanda sermaye inşaat projeleri, eyalet ve idari sınırlar, yerleşim sınırları ve özel kullanım koşullarına sahip bölgeler hakkında da bilgi içeriyor. . İstisnalar toprak altı, hava ve deniz gemileridir. Federal bir bilgi kaynağı olan GKN, kamuya açıktır ve diğer kaynaklarda yer alan bilgilerle karşılaştırılabilir.

Federal yasa, yalnızca Devlet Mülkiyet Komitesi (Bölüm 2) ve bölümlerinin (emlak sicili, kadastro dosyaları ve haritalar) bilgilerinin tam bileşimini değil, aynı zamanda bilgilerin alındığı önlemleri de belirler. bu bilgi, yani kadastro kaydı. 221 sayılı Federal Kanun çerçevesinde, kadastro kaydı (Bölüm 3), belirli bir gayrimenkul nesnesinin özelliklerinde bir değişiklik ile ilişkilidir: böyle bir sitenin oluşturulması, sınırlarda bir değişiklik, kayıttan çıkarma. Bu anların her birinin kendi nüansları ve buna bağlı olarak bilgi sağlama zamanlaması ve prosedürü vardır. Bütün bunlar tam olarak yazıldığından normatif belge. Ayrıca kadastro tescil sürecinde yapılan teknik ve kadastro hatalarının (Madde 28) düzeltilmesine yönelik tedbirler açıklanmıştır.

Kadastro kaydı için gerekli belgelerin hazırlanmasını sağlayan Bölüm 4 ve aşağıdakilerin kadastro mühendislerinin faaliyetlerine (Madde 29) ayrıldığını lütfen unutmayın.

Burada, bir uzmana işini yapma hakkı veren (yeterlilik belgesinin varlığı dahil) gerekçeler belirlenir ve bir kadastro mühendisinin çalışmaları üzerinde kontrol biçimleri de belirlenir. Bunlardan biri üyelik öz düzenleyici kuruluş(Madde 34). Bu nedenle, kadastro mühendislerinin SRO'su, kuruluşlarının üyelerinin meşru çıkarlarını temsil etme, kadastro mühendislerinin mesleki faaliyetleri için gerekli belirli yükümlülükler ve kurallar belirleme, işin performansını kontrol etme vb.

Kadastro Kanunu uyarınca, kadastro çalışmasının bir sonucu olarak (Madde 37), bir kadastro mühendisi bir sınır ve teknik plan, bir denetim raporu sunar. Ayrıca bununla birlikte Geçenlerde kadastro faaliyetleri ayrıca yasal hizmetlerin sağlanmasını da içerir (Bölüm 4.2 madde 1). Kadastro kaydının uygulanması için önemli bir nokta, karmaşık çalışmanın uygulanmasıdır (sadece birbirine bağlı arsalar veya mahalleler için aynı çalışma): sadece maliyetleri düşürmekle kalmaz, aynı zamanda kadastro hatalarının sayısını da en aza indirirler. Çok sistem çalışması kendine has özellikleri vardır, bu nedenle Kadastro Kanunu onlara adanmıştır. ayrı bölüm (4.1).

Tabii ki, diğerleri gibi, Kadastro Yasası'nın da boşlukları ve yanlışlıklar vardır, çoğu zaman profesyonel çözüm gerektiren anlaşmazlıklar vardır. Bunu yapmak için, "Kadastral Mühendisler Birliği" veya başka bir SRO'ya üye iseniz, başvuruda bulunabilirsiniz. yasal tavsiye veya bul gerekli bilgi Web sitemizde.

Kadastro bilgilerinin kalitesi, özellikle eksiksizliği, güvenilirliği ve devletten herhangi bir garantinin olmaması ile ilgili bariz sorunlar var. Meslek topluluklarının ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde ve içerikte bilgi edinme konusunda halen sorunlar bulunmaktadır.

Ancak, Rus mevzuatı durmuyor ve değişiklikler düzenlemeler sadece kadastro mühendislerinin çalışmalarında teknik hususları düzeltmeyi değil, aynı zamanda Devlet Mülkiyet Komitesi'nin tüm sistemini düzene sokmayı mümkün kılacak kadastro faaliyetlerini düzenlemek.

Umarım Federal Kadastro Kanunu'nun 221. maddesi işinize yaramıştır, yorum kutusuna soru sorun, biz de size cevap vermeye çalışalım.

"CADASTR.RU" kadastro yapacak ve jeodezik işler Moskova bölgesinin Leninsky bölgesinde. Kadastro hizmetleri Vidnoe.

Jeodezi şirketi "KADASTR.RU" Troitsk Troitsky idari bölge Moskova.

CADASTR.RU, Moskova'nın Novomoskovsky idari bölgesinde kadastro ve jeodezik çalışmalar yapacak.

CADASTR.RU, Moskova'nın Troitsky idari bölgesinde kadastro ve jeodezik çalışmalar yapacak. Kadastro hizmetleri Troitsk.

CADASTR.RU, Yeni Moskova topraklarında kadastro ve jeodezik çalışmalar yapacak. Kadastro hizmetleri Yeni Moskova.

CADASTR.RU, Moskova'da kadastro ve jeodezik çalışmalar yapacak. Kadastro hizmetleri Moskova.

"KADASTR.RU", Moskova bölgesinin Podolsky bölgesinde kadastro ve jeodezik çalışmalar yapacak. Kadastro hizmetleri Podolsk.

DEVLET GAYRİMENKUL KADASTRİSİ ÜZERİNE FEDERAL YASA

RUSYA FEDERASYONU

FEDERAL HUKUK

Devlet emlak kadastrosu hakkında

N 221-FZ

(22 Temmuz 2008 tarihli Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle N 141-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Derlenmesi, 2008, N 30, Madde 3597; 23 Temmuz 2008 tarihli Federal Kanun N 160-FZ - Mevzuatın Toplanması Rusya Federasyonu, 2008 , N 30, madde 3616; 30 Aralık 2008 tarihli Federal Kanun N 311-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Derlenmesi, 2009, N 1, Madde 19; 8 Mayıs 2009 tarihli Federal Kanun N 93-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Derlenmesi, 2009, N 19, madde 2283; 17 Temmuz 2009 tarihli Federal Kanun N 145-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Derlenmesi, 2009, N 29, madde 3582; 21 Aralık Federal Kanun , 2009 N 334- 27 Aralık 2009 tarihli Federal Kanun N 343-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Toplanması, 2009, N 52, Madde 6419 29 Aralık 2010 tarihli Federal Kanun 435-FZ - Rusya Federasyonu Toplu Mevzuatı, 2010, N 1, 4 Haziran tarihli Federal Yasanın 47. Maddesi 2011 N 129-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuat Koleksiyonu, 2011, N 23, art. 3269; 1 Temmuz 2011 Federal Yasası N 169-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Toplanması, 2011, N 27, Art. 3880; 18 Temmuz 2011 tarihli Federal Kanun N 215-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Toplanması, 2011, N 30, Art. 4563; 19 Temmuz 2011 Federal Yasası N 246-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Toplanması, 2011, N 30, Art. 4594; 21 Temmuz 2011 Federal Yasası N 257-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Toplanması, 2011, N 30, Art. 4605; 30 Kasım 2011 tarihli Federal Kanun N 346-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Toplanması, 2011, N 49, Art. 7024; 3 Aralık 2011 tarihli Federal Kanun N 383-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Toplanması, 2011, N 49, Art. 7061; 8 Aralık 2011 tarihli Federal Kanun N 423-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Toplanması, 2011, N 49, Art. 7365; 28 Temmuz 2012 Federal Yasası N 133-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Toplanması, 2012, N 31, Art. 4322; 5 Nisan 2013 tarihli Federal Yasa N 43-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Toplanması, 2013, N 14, Art. 1651; 7 Haziran 2013 tarihli Federal Kanun N 108-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Toplanması, 2013, N 23, Art. 2866; 2 Temmuz 2013 tarihli Federal Kanun N 185-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Derlenmesi, 2013, N 27, Art. 3477; Federal yasa 23 Temmuz 2013 tarihli N 250-FZ- Rusya Federasyonu Mevzuatı Koleksiyonu, 2013, N 30, art. 4083)

En son baskıda: 23.07.2013 tarihli N 250-FZ

Kanun maddeleri:

Bölüm 1. Genel Hükümler

Madde 1. Bu düzenlemenin konusu

Federal yasa

1. Bu Federal Yasa, emlak ve kadastro faaliyetlerinin devlet kadastro kaydının sürdürülmesi ve uygulanması ile bağlantılı olarak ortaya çıkan ilişkileri düzenler (bundan böyle kadastro ilişkileri olarak anılacaktır).

2. Devlet Emlak Kadastrosu, bu Federal Yasa uyarınca kayıtlı gayrimenkul hakkında ve ayrıca Rusya Federasyonu Devlet Sınırının geçişi hakkında, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları arasındaki sınırlar hakkında sistematik bir bilgi setidir. , belediyelerin sınırları, yerleşimlerin sınırları, toprak bölgeleri ve bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgeler hakkında, bu Federal Yasa ile sağlanan diğer bilgiler. Eyalet Emlak Kadastrosu, federal bir eyalet bilgi kaynağıdır.

3. Gayrimenkulün devlet kadastro kaydı (bundan böyle kadastro kaydı olarak anılacaktır), yetkili organın, devlet gayrimenkul kadastrosuna gayrimenkul hakkında bilgi girme eylemleri olarak kabul edilir ve bu tür gayrimenkullerin varlığını doğrulayan özelliklere sahip. bu tür gayrimenkulleri bireysel olarak tanımlanmış bir şey olarak belirlemeyi mümkün kılmak (bundan sonra - gayrimenkul nesnesinin benzersiz özellikleri) veya bu tür gayrimenkulün varlığının sona erdiğini ve bu Federal tarafından sağlanan gayrimenkul hakkında diğer bilgileri teyit etmek Yasa.

4. Kadastro faaliyeti, yetkili bir kişi tarafından (bundan sonra kadastro mühendisi olarak anılacaktır) taşınmaz mallarla ilgili olarak, bu Federal Yasa tarafından belirlenen şartlara uygun olarak, bunun sonucunda gerekli bilgileri içeren belgelerin hazırlanmasının sonucu olarak gerçekleştirilmesidir. bu tür taşınmaz mallarla ilgili bilgilerin kadastro kaydının uygulanması (bundan sonra - kadastro işleri).

5. Bu Federal Yasa uyarınca, arsaların, binaların, yapıların, binaların, devam eden inşaat nesnelerinin (bundan sonra gayrimenkul nesneleri olarak anılacaktır) kadastro kaydı yapılır.

6. Bu Federal Yasanın hükümleri, toprak altı parsellere, uçak ve deniz gemilerine, iç seyrüsefer gemilerine ve uzay nesnelerine, mülk kompleksi olarak işletmelere uygulanmaz.

7. Federal yasa tarafından aksi belirtilmedikçe, bu Federal Yasanın hükümleri yeraltı yapılarına uygulanır.

Madde 2. Kadastro ilişkilerinin düzenlenmesi için yasal dayanak

Kadastro ilişkilerinin düzenlenmesinin yasal dayanağı, Rusya Federasyonu Anayasası, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, Rusya Federasyonu Arazi Kanunu, Rusya Federasyonu Orman Kanunu, Rusya Federasyonu Su Kanunu, Rusya Federasyonu'nun Su Kanunu'dur. Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu, Rusya Federasyonu Konut Kanunu, bu Federal Kanun, diğer federal kanunlar ve bunlara uygun olarak yayınlanmış, Rusya Federasyonu'nun diğer düzenleyici yasal düzenlemeleri.

Madde 3

devlet emlak kadastrosu

1. Devlet gayrimenkul kadastrosunun kadastro kaydı ve bakımı, Rusya Federasyonu Anayasası ve 17 Aralık 1997 tarihli Federal anayasa kanunu tarafından belirlenen şekilde yetkilendirilmiş federal yürütme organı tarafından gerçekleştirilir N 2-FKZ "Hükümet Üzerine Rusya Federasyonu'nun", gayrimenkul mülkiyet haklarının devlet tescili ve onunla yapılan işlemler, kadastro kaydı ve devlet emlak kadastrosunun bakımı (bundan sonra kadastro tescil makamı olarak anılacaktır) alanında.

2. Kararlar temelinde, bu Federal Yasanın 30. Maddesinde belirtilen yetkiler dışında, bu Federal Yasa ile öngörülen kadastro kayıt organının yetkileri bu vücut kendisine bağlı devlet işlerini yürütme hakkına sahip olacaktır. bütçe kurumları. Bu Federal Yasa ile belirlenen kuralların uygulanması amacıyla, bu kararlara göre uygun yetkilere sahip söz konusu devlet bütçesi kurumları, kadastro kayıt organları olarak kabul edilir. Aynı zamanda, bu Federal Yasanın ilgili hükümleri, ilgili yasal ilişkilerin özünden başka türlü çıkmadığı sürece, söz konusu devlet bütçesi kurumları için de geçerlidir. Bu maddeye göre bir kadastro kayıt organının yetkilerine sahip devlet bütçesi kurumları, kuruluş gerekliliklerine ve başvuru sahipleriyle etkileşim prosedürüne tabidir. toplum servisleri ve bu gerekliliklerin ihlaline ilişkin sorumluluk hükümleri (28 Temmuz 2012 tarihli Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle N 133-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Toplanması, 2012, N 31, Madde 4322).

3. Kadastro tescil başvurularının kabulü, devlet emlak kadastrosuna girilen bilgi talepleri, bu tür talepleri olan başvuru sahiplerinin kişisel başvuruları üzerine ve ilgili belgelerin başvuru sahiplerine verilmesi (gönderilmesi) çok işlevli merkezler tarafından gerçekleştirilebilir. devlet ve belediye hizmetleri (bundan böyle çok işlevli merkez olarak anılacaktır) ( Bölüm 3, 28 Temmuz 2012 tarih ve 133-FZ sayılı Federal Yasa ile tanıtıldı - Rusya Federasyonu Mevzuatının Toplanması, 2012, 31 No., Madde 4322).

4. Çok işlevli merkezi tarafından kabul edilen kadastro tescil başvurularının devri prosedürü ve devlet emlak kadastrosuna girilen bilgilerin kadastro tescil makamına sunulmasına ilişkin talepler ve kadastro tescil makamı tarafından devir prosedürü Başvuru sahiplerine verilmesi (gönderilmesi) için çok işlevli merkeze hazırladığı belgeler, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından bir işbirliği anlaşması ile belirlenen prosedüre uygun olarak sonuçlandırılır. Aynı zamanda, çok işlevli merkez tarafından kadastro tescili için kabul ettiği başvuruların ve devlet gayrimenkul kadastrosuna girilen bilgilerin devlet hak tescilini yapan organa sağlanmasına ilişkin taleplerin devir şartları ve şartları devlet haklarının tescilini gerçekleştiren organ tarafından çok işlevli merkeze hazırlanan belgeler iki iş gününü geçmemelidir (Bölüm 4, 28 Temmuz 2012 tarih ve 133-FZ sayılı Federal Yasa ile tanıtıldı - Mevzuatın Toplanması Rusya Federasyonu, 2012, No. 31, Madde 4322).

(21 Aralık 2009 tarihli Federal Yasa ile değiştirilen 3. Madde N 334-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Derlenmesi, 2009, N 52, Madde 6410)

Bölüm 2. Devlet emlak kadastrosunun bakımı

Madde 4. Devlet kadastrosunun korunmasına ilişkin esaslar

Emlak

1. Devlet emlak kadastrosunun bakımı, Rusya Federasyonu genelinde bakım teknolojisinin birliği ilkeleri temelinde gerçekleştirilir ve bu Federal Yasa uyarınca, genel olarak güncellenmesinin sürekliliğini ve sürekliliğini sağlar. içerdiği bilgiler (bundan sonra kadastro bilgisi olarak anılacaktır), kadastro bilgilerinin diğer devlet bilgi kaynaklarında yer alan bilgilerle karşılaştırılabilirliği.

2. Devlet emlak kadastrosunun bakımı kağıt ve (veya) elektronik ortamda gerçekleştirilir. Kağıt üzerindeki bilgiler ile elektronik ortamdaki bilgiler arasında farklılık olması durumunda kağıt üzerindeki bilgilere öncelik verilir.

3. Devlet emlak kadastrosunda yer alan belgelerin saklanmasına ilişkin prosedür ve şartlar, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından yetkilendirilen federal yürütme organı tarafından belirlenir. Devlet emlak kadastrosunda yer alan belgeler bir ceza davasında maddi delil olarak kabul edilirse, el koymaları federal yasa tarafından belirlenen prosedüre uygun olarak gerçekleştirilir. Cezanın yürürlüğe girmesinden sonra veya karara veya ceza davasının sona ermesine ilişkin karara itiraz süresinin sona ermesinden sonra, mahkeme veya soruşturma organı, araştırmacı belirtilen belgeleri uygun kadastro kaydına iade etmelidir. (23 Temmuz 2013 tarihli Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle N 250-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Derlenmesi, 2013, N 30, madde 4083).

4. Elektronik ortamdaki devlet emlak kadastrosu, elektronik ortamdaki devlet emlak kadastrosunu ve elektronik ortamdaki Birleşik Devlet Gayrimenkul Hakları ve İşlemleri Kaydı'nı (Federal Kanun tarafından değiştirildiği şekliyle) birleştiren birleşik bir federal bilgi sisteminin bir parçasıdır. 21 Aralık 2009 tarihli N 334-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatı Koleksiyonu, 2009, N 52, madde 6410).

5. Devlet emlak kadastrosuna, bu Federal Kanun tarafından aksi belirtilmedikçe, bu Federal Kanun tarafından belirlenen prosedüre uygun olarak bu makam tarafından alınan belgeler temelinde kadastro tescil makamı tarafından bilgi girilir. 2009, N 52, madde 6410).

6. Bir gayrimenkul nesnesinin kadastro kaydının tamamlandığı tarihten itibaren belirli bir sürenin sona ermesi, doğruluk gereksinimlerinde veya devlet gayrimenkul kadastrosuna girilecek gayrimenkul nesneleri hakkındaki bilgilerin belirlenmesi için yöntemlerde değişiklik olması, veya devlet emlak kadastrosunun jeodezik veya kartografik temelinde, onu sürdürmek için kullanılan koordinat sistemleri de dahil olmak üzere bir değişiklik, mülk hakkındaki kadastro bilgilerinin alakasız ve (veya) açıklığa tabi olduğunun kabul edilmesi için bir temel değildir.

7. Kadastro bilgilerinde bir değişiklik olması durumunda, bu Federal Yasa tarafından aksi belirtilmedikçe, daha önce devlet emlak kadastrosuna girilen bilgiler korunur.

8. Kadastro bilgileri, erişimi federal yasalarla sınırlandırılmış olan kadastro bilgileri hariç olmak üzere kamuya açıktır.

9. Bu Federal Yasa ile belirlenen durumlarda, devlet emlak kadastrosuna geçici nitelikte bilgiler girilir. Bu tür bilgiler, bu Federal Yasa ile belirlenen geçici nitelikte kayboluncaya kadar, kadastro bilgisi değildir ve yalnızca gayrimenkul haklarının uygun devlet kaydının uygulanması ve onunla yapılan işlemlerle ilgili amaçlar için kullanılır. kadastro çalışmalarının yanı sıra (21 Aralık 2009 tarihli Federal Yasa ile değiştirildiği gibi N 334-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Toplanması, 2009, N 52, madde 6410).

10. Devlet emlak kadastrosunun bakımı, kadastro kayıt organı tarafından, devlet emlak kadastrosu, kadastro kaydı ve kadastronun korunması alanında yasal düzenleme işlevlerini yerine getirmeye yetkili federal yürütme organı tarafından belirlenen şekilde gerçekleştirilir. faaliyetler (bundan böyle kadastro ilişkileri alanındaki yasal düzenleme organı olarak anılacaktır) (21 Aralık 2009 tarihli Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle N 334-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Toplanması, 2009, N 52, Madde 6410 ).

Madde 5. Mülkün kadastro numarası ve

Rusya Federasyonu topraklarının kadastro bölümü

1. Devlet emlak kadastrosuna bilgisi girilen her bir gayrimenkul nesnesi, Rusya Federasyonu topraklarında ve zamanında tekrarlanmayan, değişmeyen bir devlet sicil numarasına (bundan sonra kadastro numarası olarak anılacaktır) sahiptir. Kadastro numaraları, kadastro tescil makamı tarafından gayrimenkul nesnelerine atanır (23 Temmuz 2013 tarihli Federal Yasa ile değiştirildiği gibi N 250-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Toplanması, 2013, N 30, Madde 4083).

2. Taşınmazlara kadastro numaralarının atanması için kadastro sicil dairesi kadastro bölümü yapar.

Rusya Federasyonu topraklarının kadastro bölgelerine, kadastro bölgelerine ve kadastro bölgelerine (bundan sonra kadastro bölme birimleri olarak da anılacaktır). Rusya Federasyonu topraklarının kadastro bölümünün birimlerini kurarken veya değiştirirken, ilgili bilgiler, kadastro tescil makamının yasal işlemleri temelinde devlet emlak kadastrosuna girilir.

3. Rusya Federasyonu topraklarının kadastro bölümü prosedürü ve gayrimenkul nesnelerine kadastro numarası atama prosedürü, kadastro ilişkileri alanındaki yasal düzenleme organı tarafından belirlenir.

Madde 6. Jeodezik ve kartografik temeller

devlet emlak kadastrosu

1. Devlet emlak kadastrosunun jeodezik temeli (bundan böyle kadastronun jeodezik temeli olarak anılacaktır), Devlet tarafından yetkilendirilen federal yürütme organı tarafından oluşturulan prosedüre uygun olarak oluşturulan devlet jeodezik ağı ve özel amaçlı jeodezik ağlardır. (bundan böyle referans sınır ağları olarak anılacaktır) (23 Temmuz 2008 tarihli Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle N 160-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Toplanması, 2008, N 30, madde 3616).

2. Devlet emlak kadastrosunun kartografik temeli (bundan sonra kadastronun kartografik temeli olarak anılacaktır), gereksinimleri kadastro ilişkileri alanındaki düzenleyici kurum tarafından belirlenen (Federal Yasa ile değiştirildiği gibi) haritalar, planlardır. 21 Aralık 2009 tarihli N 334-FZ - Rusya Federasyonu'nun tahsilat mevzuatı, 2009, N 52, madde 6410).

3. Kadastronun jeodezik ve kartografik temelleri, 26 Aralık 1995 tarihli Federal Yasa N 209-FZ "Jeodezi ve Haritacılık Üzerine" uyarınca oluşturulur ve güncellenir. Aynı zamanda, kadastronun jeodezik ve kartografik temelleri hakkında, yenilerinin oluşturulması veya kaybedilenlerin restorasyonu da dahil olmak üzere kadastronun yeni jeodezik ve kartografik temellerinin oluşturulması veya güncellenmesi çalışmaları sonucunda elde edilen ilgili bilgiler. Referans noktaları sınır ağları, belirlenen çalışma sonucunda hazırlanan belgelere dayanılarak devlet gayrimenkul kadastrosuna girilir.

4. Devlet emlak kadastrosunu korurken, birleşik bir devlet koordinat sistemi kullanılır, Hükümet tarafından kurulan jeodezik uygulanmasında kullanılmak üzere Rusya Federasyonu ve kartografik eserler(23 Temmuz 2013 tarihli Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle N 250-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Derlenmesi, 2013, N 30, Madde 4083).

Madde 7

mülk hakkında gayrimenkul

1. Bir gayrimenkul nesnesinin benzersiz özellikleri hakkında aşağıdaki bilgiler devlet gayrimenkul kadastrosuna girilir:

1) gayrimenkul nesnesinin türü (arsa, bina, yapı, bina, devam eden inşaat);

2) kadastro numarası ve bu kadastro numarasının devlet emlak kadastrosuna giriş tarihi;

3) gayrimenkul nesnesi bir arsa ise, devlet gayrimenkul kadastrosunu koruma prosedürü ile belirlenen bilgi miktarında gayrimenkul nesnesinin sınırlarının konumunun bir açıklaması , madde 4083);

4) mülkün devam eden bir bina, yapı veya inşaat olması durumunda, devlet gayrimenkul kadastrosunun bakım prosedürü ile belirlenen bilgi miktarında mülkün arsa üzerindeki konumunun bir açıklaması Rusya Federasyonu, 2013, N 30 , makale 4083);

5) binaların bulunduğu bina veya yapının kadastro numarası, bu binanın bulunduğu kat numarası (kat sayısı varsa), bu binanın verilen kat içindeki yerinin açıklaması, veya bina veya yapı içinde veya gayrimenkulün nesnesi bir oda ise, bina veya yapının ilgili kısmı içinde;

6) gayrimenkul nesnesi bir arsa, bina veya bina ise, bu Federal Yasa uyarınca belirlenen şartlar dikkate alınarak belirlenen alan.

2. Gayrimenkul nesnesi hakkında aşağıdaki ek bilgiler de devlet gayrimenkul kadastrosuna girilir:

1) daha önce atanmış devlet sicil numarası (kadastro, envanter veya koşullu numara), bu Federal Yasa uyarınca kadastro numarası atanmadan önce böyle bir numara verilmişse ve böyle bir numaranın atanma tarihi, kuruluş hakkında bilgi veya yerleşik mevzuat düzeninde böyle bir numara atanan organ;

2) Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak bölünmesi, ayrılması, yeniden yapılandırılması veya diğer eylemlerin (bundan sonra dönüştürülmüş mülk nesnesi olarak anılacaktır) bir sonucu olarak gayrimenkul nesnesinin kadastro numarası mülkiyet nesnesi oluşturuldu (bundan böyle mülkiyet nesnesinin oluşumu olarak anılacaktır) (22 Temmuz 2008 tarihli Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle N 141-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Toplanması, 2008, N 30, Madde 3597 Federal Yasa 18 Temmuz 2011 N 215-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Toplanması, 2011, N 30, 4563);

3) bu gayrimenkul nesnesinden oluşturulan gayrimenkul nesnesinin kadastro numarası (22 Temmuz 2008 tarihli Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle N 141-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Toplanması, 2008, N 30, Madde 3597) ;

4) gayrimenkul nesnesi devam eden bir bina, yapı veya inşaat nesnesi ise, bina, yapı veya yapım aşamasındaki nesnenin bulunduğu arsanın kadastro numarası;

5) taşınmazın bir arsa olması durumunda, arsa içinde yer alan bina, yapı, inşaatın kadastro numaraları;

5-1) mülk bir bina veya yapı ise, bir bina veya yapıda bulunan binaların kadastro numaraları 4083);

5-2) mülkün bulunduğu kadastro mahallesinin sayısı (paragraf 5-2, 23 Temmuz 2013 tarih ve 250-FZ sayılı Federal Yasa ile tanıtıldı - Rusya Federasyonu Mevzuatının Toplanması, 2013, No. 30 , Madde 4083);

6) mülk bir oda ise, odanın bulunduğu dairenin kadastro numarası;

7) gayrimenkul nesnesinin adresi veya böyle bir adresin olmaması durumunda, gayrimenkul nesnesinin konumunun bir açıklaması (Rusya Federasyonu konusu, belediye, yerleşim vb.);

8) bir gayrimenkul nesnesine ilişkin mülkiyet hakları hakkında, devlet gayrimenkul kadastrosunu koruma prosedürü ile belirlenen bilgi miktarında, bu haklar Birleşik Devlet Gayrimenkul Hakları ve Onunla İşlemler Kaydı'nda kayıtlı değilse (olarak). 23 Temmuz 2013 tarihli Federal Yasa ile değiştirilmiştir N 250-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Toplanması, 2013, N 30, madde 4083);

9) gayrimenkul nesnesinin bir kısmına ilişkin bir açıklama da dahil olmak üzere, gayrimenkul nesnesine yönelik ayni hakların kısıtlamaları (yükümlülükleri) hakkında bilgi, eğer bu tür kısıtlamalar (yükümlülükler) gayrimenkul nesnesinin bir kısmı için geçerliyse, devlet emlak kadastrosunun bakım prosedürü ile belirlenen bilgiler (23 Temmuz 2013 tarihli Federal Yasa ile değiştirildiği gibi N 250-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Toplanması, 2013, N 30, 4083);

10) (Madde 10, 23 Temmuz 2013 N 250-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Derlenmesi, 2013, N 30, Madde 4083 Federal Yasası temelinde geçersiz olmuştur)

11) emlak nesnesinin kadastro değeri hakkında, devlet emlak kadastrosunu koruma prosedürü ile belirlenen bilgi miktarı hakkında bilgi (23 Temmuz 2013 tarihli Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle N 250-FZ - Mevzuatın Toplanması Rusya Federasyonu, 2013, N 30, madde 4083);

12) emlak nesnesi bir arsa ise, arsa içinde bulunan ormanlar, su kütleleri ve diğer doğal nesneler hakkında bilgi;

14) mülk bir arsa ise izin verilen kullanım;

15) taşınmaz mülkün nesnesi bir bina ise binanın amacı (konut dışı bina, konut binası veya apartman binası);

16) gayrimenkulün amacı bir bina ise, binaların amacı (konut binaları, konut dışı binalar);

17) taşınmazın nesnesi apartmanda bulunan bir konut ise, konut tipi (oda, apartman);

18) Taşınmaz malın nesnesi bir yapı ise yapının amacı;

19) mülk bir bina veya yapı ise (binanın veya yapının birkaç katı varsa), yeraltı katları dahil kat sayısı, N 30, madde 4083);

20) Taşınmazın konusu bina ise, dış duvarların malzemesi;

21) Gayrimenkul nesnesinin sahibi ile veya gayrimenkul nesne bir arsa ise, bu arsaya sahip olan bir kişi ile iletişim kurmak için kullanılan posta adresi ve (veya) e-posta adresi ömür boyu kalıtsal mülkiyet veya kalıcı (sürekli) kullanım (bundan böyle - mülk sahibinin posta adresi ve (veya) e-posta adresi);

22) mülkle ilgili olarak kadastro çalışması yapan kadastro mühendisi hakkında, devlet gayrimenkul kadastrosunu koruma prosedürü ile belirlenen bilgiler kapsamında, 30, 4083. madde);

23) bina veya yapının inşaatı tamamlandıktan sonra işletmeye alındığı yıl veya bina veya yapı bir gayrimenkul ise inşaatının tamamlandığı yıl;

24) gayrimenkul nesnesinin varlığının sona ermesi durumunda, gayrimenkul nesnesinin varlığının sona ermesi hakkında bilgi (kadastro sicilinden çıkarılma tarihi), (23 Temmuz 2013 tarihli Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle N 250-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatı Koleksiyonu, 2013, N 30, madde 4083);

25) devlet gayrimenkul kadastrosunu koruma prosedürü ile belirlenen gayrimenkul nesnesinin ana özelliği (uzunluk, derinlik, derinlik, alan, hacim, yükseklik, inşaat alanı) ve gayrimenkul nesnesi bir yapı ise önemi (Madde 25, 23 Temmuz 2013 tarihli Federal Kanun N 250-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Toplanması, 2013, N 30, madde 4083);

26) devam etmekte olan inşaat nesnesinin hazır olma derecesi yüzde olarak (26. madde, 23 Temmuz 2013 tarihli Federal Yasa ile getirilmiştir N 250-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Toplanması, 2013, N 30, Madde 4083) );

27) devlet gayrimenkul kadastrosunun bakım prosedürü ile belirlenen gayrimenkul nesnesinin ana özelliği (uzunluk, derinlik, oluşum derinliği, alan, hacim, yükseklik, inşaat alanı) ve gayrimenkul ise tahmini değeri nesne, devam etmekte olan bir inşaat nesnesidir (paragraf 27, 23 Temmuz 2013 N 250-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Toplanması, 2013, N 30, 4083 sayılı Federal Yasa ile getirilmiştir);

28) mülk devam eden bir inşaat nesnesi ise, inşaatı tamamlanmamış bir binanın, yapının amaçlanan amacı );

29) böyle bir isim varsa, devlet gayrimenkul kadastrosunu koruma prosedürü ile belirlenen binanın adı, yapısı (madde 29, 23 Temmuz 2013 tarihli Federal Yasa ile tanıtıldı N 250-FZ - Mevzuatın Toplanması Rusya Federasyonu, 2013, N 30, Madde 4083);

30) mülkün nesnelerin birleşik devlet kaydına dahil edilmesi hakkında bilgi kültürel Miras Rusya Federasyonu halklarının (tarih ve kültür anıtları), devlet emlak kadastrosunu koruma prosedürü ile belirlenen bilgi miktarında ve mülkün, kültürel mirasın tabi olduğu tanımlanmış nesneler olarak sınıflandırılmasına ilişkin bilgiler. devlet koruması Rusya Federasyonu halklarının kültürel miras nesnelerinin (tarih ve kültür anıtları) birleşik devlet siciline dahil edilmesine veya bu sicile dahil edilmesini reddetmeye karar verilinceye kadar, devlet emlak kadastrosunu koruma prosedürü (30. paragraf, 23 Temmuz 2013 tarihli Federal Kanun N 250-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Toplanması, 2013, N 30, madde 4083).

3. Birleşik Devlet Gayrimenkul Hakları Kaydı'nda yer alan gayrimenkul haklarının hakları ve kısıtlamaları (yükümlülükleri) hakkında kamuya açık bilgiler ve bunlarla ilgili işlemler, devlet gayrimenkul kadastrosuna dahil edilmiş olarak kabul edilir (Bölüm 3, Federal tarafından tanıtılmıştır). 23 Temmuz 2013 Sayılı Kanun 250-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Toplanması, 2013, N 30, madde 4083).

Madde 8

Devletin geçişi üzerine gayrimenkul

Rusya Federasyonu sınırları

Rusya Federasyonu Devlet Sınırının geçişi hakkında aşağıdaki bilgiler Devlet Emlak Kadastrosuna girilecektir:

1) Rusya Federasyonu Devlet Sınırının geçişinin açıklaması;

2) Rusya Federasyonu'nun uluslararası anlaşmalarının ayrıntıları, Rusya Federasyonu Devlet Sınırının geçişinin kurulduğu veya değiştirildiği federal yasalar;

3) Rusya Federasyonu Devlet Sınırının Rusya Federasyonu'nun uluslararası anlaşmaları temelinde kontrol edilmesi prosedüründe yapılan değişikliklere ilişkin belgelerin ayrıntıları, zeminde Rusya Federasyonu Devlet Sınırının seyrinin netleştirilmesi.

Madde 9

varlıklar arasındaki sınırlar hakkında gayrimenkul

Rusya Federasyonu, belediye sınırları

oluşumlar, yerleşim sınırları

Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları, belediyelerin sınırları ve yerleşimlerin sınırları arasındaki sınırlar hakkında devlet emlak kadastrosuna aşağıdaki bilgiler girilir:

1) Rusya Federasyonu'nun konuları arasındaki sınırların yerinin açıklaması;

2) Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları arasındaki sınırlardaki değişikliklerin koordinasyonu ve onaylanmasına ilişkin yasal işlemlerin ayrıntıları;

3) belediyelerin sınırlarının yerinin tanımı;

4) belediyelerin sınırlarının oluşturulmasına veya değiştirilmesine ilişkin yasal düzenlemelerin ayrıntıları;

5) yerleşim sınırlarının yerinin tanımı;

6) yerleşim yerlerinin sınırlarının belirlenmesine veya değiştirilmesine ilişkin yasal işlemlerin ayrıntıları.

Madde 10

bölgesel bölgeler hakkında gayrimenkul, bölgeler

bölgelerin kullanımı için özel koşullar

Bölgesel bölgeler hakkında aşağıdaki bilgiler, bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgeler, devlet emlak kadastrosuna girilir:

1) bu tür bölgelerin bireysel tanımları (tür, tip, sayı, indeks vb.);

2) bu tür bölgelerin sınırlarının konumunun bir açıklaması;

3) bu tür bölgelerin kurulmasına ilişkin kararları alan devlet makamlarının veya yerel özyönetim organlarının adları;

4) bu tür bölgelerin kurulmasına veya değiştirilmesine ilişkin devlet yetkilileri veya yerel yönetimlerin kararlarının ayrıntıları ve bu kararların resmi yayın kaynakları;

Madde 11

kadastro bölümünde gayrimenkul

Rusya Federasyonu toprakları

Rusya Federasyonu topraklarının kadastro bölümü hakkında aşağıdaki bilgiler devlet emlak kadastrosuna girilir:

1) kadastro birimi birimlerinin sayısı;

2) kadastro bölgelerinin isimleri, kadastro bölgeleri;

3) kadastro bölme birimlerinin sınırlarının yerlerinin açıklamaları;

4) Rusya Federasyonu topraklarının kadastro bölümünün kurulması veya değiştirilmesine ilişkin yasal işlemlerin ayrıntıları.

Madde 12

kartografik hakkında gayrimenkul ve

kadastronun jeodezik temelleri

1. Devlet emlak kadastrosuna kadastronun kartografik esasına ilişkin aşağıdaki bilgiler girilir:

1) kadastronun ilgili kartografik tabanının oluşturulma tarihi;

2) kadastronun ilgili kartografik temelini oluşturan kuruluş hakkında bilgi;

3) kadastronun kartografik tabanının ölçeği;

4) kadastronun kartografik temelinin koordinat sistemi.

2. Kadastronun jeodezik esasına ilişkin aşağıdaki bilgiler devlet emlak kadastrosuna girilir:

1) koordinat sisteminin bir göstergesi ile referans sınır ağlarının noktalarının koordinatlarının katalogları (listeleri);

2) referans sınır ağlarının işaret türleri;

3) referans sınır ağlarının (anahatlar) noktalarının konumunun açıklamaları.

Madde 13. Devlet Emlak Kadastro Bölümleri

1. Devlet Emlak Kadastrosu aşağıdaki bölümlerden oluşur:

1) gayrimenkul nesnelerinin kaydı;

2) kadastro işleri;

3) kadastro haritaları.

2. Gayrimenkul nesnelerinin kaydı, devlet gayrimenkul kadastrosuna girilen bu tür nesneler hakkındaki bilgileri (21 Aralık 2009 N 334- Federal Yasası ile değiştirildiği gibi) açıklayarak, metin biçiminde gayrimenkul nesneleri hakkında sistematik bir kayıt setidir. FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatı Koleksiyonu, 2009 , N 52, madde 6410).

3. Kadastro dosyaları, ilgili bilgilerin devlet emlak kadastrosuna girildiği bir dizi tamamlanmış ve sistematik belgedir.

4. Kadastro haritaları, devlet emlak kadastrosuna girilen bilgilerin arsalar, binalar, yapılar, devam eden inşaat nesneleri, geçiş sırasında grafik ve metinsel olarak yeniden üretildiği, tek bir kartografik temelde derlenen tematik haritalardır. Rusya Federasyonu Devlet Sınırı, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları arasındaki sınırlar, belediyelerin sınırları, yerleşimlerin sınırları, bölgesel bölgeler, bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgeler, bölgenin kadastro bölümü Rusya Federasyonu'nun ve ayrıca referans sınır ağlarının noktalarının yerini gösterir. Kadastro sicil dairesi, sınırsız sayıda kişi tarafından kullanılması amaçlanan kadastro haritalarını elektronik biçimde muhafaza eder (bundan böyle kamu kadastro haritaları olarak anılacaktır). Kamu kadastro haritalarına ilişkin bilgilerin bileşimi ve diğer kadastro haritalarına ilişkin bilgilerin bileşimi ve kullanım amaçlarına bağlı olarak bu tür haritaların türleri, kadastro ilişkileri alanındaki düzenleyici kurum tarafından belirlenir. Kamu kadastro haritaları, kadastro kayıt otoritesinin resmi web sitesinde, talepte bulunmadan ve ücret talep edilmeden görüntülenmek üzere İnternet'te yerleştirilmeye tabidir. Kamu kadastro haritaları ayrıca federal yürütme makamları, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet makamları ve yerel yönetimler tarafından kadastro tescil makamına sağlanan ek bilgileri de üretir. Kompozisyon, bu tür bilgilerin listesi, kadastro kayıt otoritesine sağlanması için prosedür ve yöntemler, 23 Temmuz 2013 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Yasası N 250-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Toplanması, 2013, N 30, Madde 4083).

Madde 14

devlet emlak kadastrosu

(21 Aralık 2009 tarihli Federal Yasa ile değiştirilen makalenin başlığı N 334-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Derlenmesi, 2009, N 52, Madde 6410)

1. Devlet emlak kadastrosuna girilen kamuya açık bilgiler, posta da dahil olmak üzere, kamuya açık bilgi ve telekomünikasyon ağları kullanılarak herhangi bir kişinin talebi üzerine (bundan sonra bu maddede - bilgi talepleri olarak anılacaktır) kadastro kayıt makamı tarafından sağlanır. tek bir devlet ve belediye hizmetleri portalı da dahil olmak üzere İnternet ve aynı zamanda birleşik sistem bölümler arası elektronik etkileşim ve buna bağlı bölgesel bölümler arası elektronik etkileşim sistemleri, diğer teknik araçlar erişim sağlayarak, iletişim bilgi kaynağı devlet emlak kadastrosundan bilgi içeren (21 Aralık 2009 tarihli Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle N 334-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Toplanması, 2009, N 52, Madde 6410; 23 Temmuz 2013 Federal Yasası N 250-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatı Koleksiyonu, 2013, N 30, madde 4083).

2. Devlet emlak kadastrosuna girilen bilgiler şu şekilde sağlanır:

1) emlak nesnesi hakkında bilgilerin devlet emlak kadastrosuna girildiği esasına göre belgenin kopyaları;

2) mülk üzerindeki kadastro özü;

3) gayrimenkul nesnesinin kadastro pasaportu;

4) bölgenin kadastro planı;

4-1) mülkün kadastro değerine ilişkin bir kadastro sertifikası (paragraf 4-1, 23 Temmuz 2013 tarih ve 250-FZ sayılı Federal Yasa ile tanıtıldı - Rusya Federasyonu Mevzuatının Toplanması, 2013, No. 30, Sanat 4083);

5) kadastro ilişkileri alanındaki düzenleyici kurum tarafından belirlenen farklı bir biçimde (21 Aralık 2009 tarihli Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle N 334-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Toplanması, 2009, N 52, Art. 6410).

3. Bir gayrimenkul nesnesi hakkında bir kadastro özeti, bir gayrimenkul nesnesi hakkında istenen bilgileri içeren devlet gayrimenkul kadastrosundan alınan bir alıntıdır. Kadastro bilgilerine göre, hakkında bilgi istenen gayrimenkulün varlığı sona ermişse, bu nesneye ilişkin herhangi bir kadastro ekstresi, talep edilen bilgilerle birlikte, varlığın sona ermesine ilişkin kadastro bilgilerini içermelidir. böyle bir nesne.

4. Bir gayrimenkul nesnesinin kadastro pasaportu, gayrimenkul nesnesinin benzersiz özelliklerini ve ayrıca gayrimenkul nesnesinin türüne bağlı olarak, sağlanan gayrimenkul nesnesi hakkında diğer bilgileri içeren devlet gayrimenkul kadastrosundan bir alıntıdır. için bu Federal Yasa (21 Aralık 2009 tarihli Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle N 334-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Toplanması, 2009, N 52, madde 6410).

5. Bölgenin kadastro planı, kadastro mahallesinin veya kadastro mahallesindeki ilgili talepte belirtilen, kartografik olarak hazırlanan ve istenen bilgilerin grafik ve metin biçiminde çoğaltıldığı tematik bir plandır. .

5-1. Bir gayrimenkul nesnesinin kadastro değerinin kadastro sertifikası, mülkün kadastro değeri ve kadastro numarası hakkında bilgi içeren devlet emlak kadastrosundan bir alıntıdır (bölüm 5-1, 23 Temmuz 2013 tarihli Federal Yasa ile getirilmiştir N 250-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatı Koleksiyonu, 2013, No. 30, madde 4083).

6. Kadastro tescil makamı, herhangi bir kişinin talebi üzerine, aşağıdakiler de dahil olmak üzere, kamuya açık kadastro bilgileri temelinde elde edilen genelleştirilmiş bilgileri sağlama hakkına sahiptir. analitik bilgi. Bu tür bilgiler internette kadastro kayıt otoritesinin resmi web sitesinde ve kadastro ilişkileri alanındaki yasal düzenleme organının resmi web sitesinde yayınlanabilir. Kompozisyon, bu tür bilgilerin türleri, sağlanmasının zamanlaması, belirtilen resmi web sitelerinde İnternet'e yerleştirilmesi prosedürü, kadastro ilişkileri alanındaki düzenleyici kurum tarafından belirlenir (21 Aralık tarihli Federal Yasa ile değiştirildiği gibi, 2009 N 334-FZ - Rusya Federasyonu'nun tahsilat mevzuatı, 2009, N 52, madde 6410).

7. Kadastro ilişkileri alanındaki düzenleyici kurum, aşağıdakiler de dahil olmak üzere, devlet emlak kadastrosuna girilen bilgileri sağlama prosedürünü belirler:

1) bu maddenin 2. bölümünün 2 - 4-1 paragraflarında belirtilen belgelerin formları, bilgi talepleri ve ayrıca bu tür belgelerin ve taleplerin bilgilerinin oluşturulması için gereklilikler (Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle). 23 Temmuz 2013 tarihli 250-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Toplanması, 2013, N 30, madde 4083);

2) bilgi talebine ekli belgelerin bir listesi ve bunları kadastro tescil makamına sunma yolları;

3) bu maddenin 2. bölümünün 2 - 4-1 paragraflarında belirtilen belgelerin formatı için gereklilikler, bu tür belgelerin ve taleplerin elektronik ortamda gönderilmesi halinde bilgi talepleri (23 Temmuz 2013 tarihli Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle N) 250-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatı Koleksiyonu, 2013, N 30, madde 4083);

4) bu maddenin 2. bölümünün 2 - 4-1 paragraflarında belirtilen belgelerin gönderilmesi prosedürü, bilgi talepleri, talep edilen bilgilerin verilmesini reddetme kararları, talep edilen bilgilerin devlet emlak kadastrosunda bulunmadığına dair bildirimler posta yoluyla da dahil olmak üzere, tek bir devlet ve belediye hizmetleri portalı veya diğer teknik iletişim araçları dahil olmak üzere İnternet dahil olmak üzere kamuya açık bilgi ve telekomünikasyon ağlarını kullanmak 2013, N 30, madde 4083);

5) devlet emlak kadastrosuna ait bilgileri içeren bir bilgi kaynağına erişim sağlayarak devlet emlak kadastrosuna girilen bilgileri sağlama prosedürü;

6) devlet emlak kadastrosuna girilen bilgilerin sağlanmasına ilişkin şartlar, sağlama yöntemlerine bağlı olarak ve bu Federal Yasa ile belirlenen bu tür bilgilerin sağlanması için azami süre dikkate alınarak.

(21 Aralık 2009 tarihli Federal Yasa ile değiştirilen Bölüm 7 N 334-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Toplanması, 2009, N 52, Madde 6410)

8. Bölgelerin kadastro planları şeklinde sağlanan bilgiler dışında, devlet gayrimenkul kadastrosuna girilen bilgiler, mülkün kadastro tescil makamı tarafından alındığı tarihten itibaren en fazla beş iş günü içinde sağlanır. ilgili istek ( maksimum süre), bu Federal Yasa tarafından aksi belirtilmedikçe. Bölgelerin kadastro planları şeklinde talep edilen bilgilerin sağlanması için son tarih, ilgili talebin kadastro tescil makamı tarafından alındığı tarihten itibaren on beş iş gününü aşamaz, madde 6410).

8-1. Çok işlevli bir merkez aracılığıyla bir talep gönderirken, devlet emlak kadastrosuna girilen bilgilerin sağlanması için son tarih, böyle bir talebin çok işlevli merkez tarafından kadastro kayıt makamına iletildiği tarihten itibaren hesaplanır (Bölüm 8-1, Federal Yasa tarafından getirildi). Hayır. Federasyon, 2012, N 31, madde 4322).

8-2. Federal yürütme organlarından, bölgesel organlarından, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet makamlarından, federal yürütme makamlarına bağlı yerel makamlardan, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet makamlarından veya hükümlere katılan kuruluşların yerel makamlarından gelen bölümler arası taleplerde devlet veya belediye hizmetleri ve çok işlevli merkezler, bölgelerin kadastro planları da dahil olmak üzere talep edilen bilgiler, bölümler arası bir talebin kadastro kayıt makamı tarafından alındığı tarihten itibaren en geç beş iş günü içinde sağlanır 2012, No. 31, madde 4322 ).

9. İstenen bilgilerin sağlanmasına federal yasa uyarınca izin verilmiyorsa veya eyalet emlak kadastrosu talep edilen bilgileri içermiyorsa, kadastro tescil makamı, bu maddenin 8. Bölümünde belirtilen süre içinde (gönderir) ) talep edilen bilgileri vermeyi reddetmek için gerekçeli bir karar veya talep edilen bilgilerin devlet emlak kadastrosunda bulunmadığına dair bir bildirim. Devlet emlak kadastrosuna girilen bilgilerin çok işlevli merkez aracılığıyla alındığına (verildiğine) ilişkin talepte bir gösterge varsa, kadastro sicil dairesi, öngörülen süre içinde hazırlanan bir belgeyi çok işlevli merkeze aktarmakla yükümlüdür. bu maddenin 8. bölümünde, talep edilen bilgileri içeren veya talep edilen bilgileri sağlamayı reddetmeye yönelik gerekçeli bir karar veya devlet emlak kadastrosunda talep edilen bilgilerin bulunmadığına dair bir bildirim (21 Aralık tarihli Federal Yasa ile değiştirilmiştir) , 2009 N 334-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatı Koleksiyonu, 2009, N 52, Madde 6410).

10. İstenen bilgileri sağlamayı reddetme kararı mahkemede temyiz edilebilir.

11. Devlet emlak kadastrosuna girilen bilgilerin sağlanması için, bu maddenin 6. bölümünde belirtilen bilgilerin sağlanması için, federal yasalarla belirlenen durumlar dışında bir ücret alınır. Böyle bir ücretin miktarı, tahsilatı ve iadesi prosedürü, kadastro ilişkileri alanındaki yasal düzenleme organı tarafından belirlenir. Ödenen ücret, yalnızca bu bölümde öngörülenden daha fazla miktarda ödenirse iade edilirken, tutarı aşan tutarda fonlar ödenir. ücret belirlemek(21 Aralık 2009 tarihli Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle N 334-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Derlenmesi, 2009, N 52, Madde 6410; 4 Haziran 2011 tarihli Federal Kanun N 129-FZ - Mevzuatın Toplanması Rusya Federasyonu, 2011, N 23, madde 3269).

12. Kadastro tescil makamı, bölgenin kadastro planı hariç olmak üzere, devlet emlak kadastrosuna girilen ücretsiz bilgileri N 30, 4083 numaralı kağıt üzerinde bir belge şeklinde sağlar):

1) federal yürütme makamları, onların bölgesel organlar, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının kamu makamları, federal yürütme makamlarına bağlı yerel makamlar, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının kamu makamları veya kadastro mühendisleri hariç, devlet veya belediye hizmetlerinin sağlanmasında yer alan yerel makamlar kuruluşları , ve çok işlevli merkezler(28 Temmuz 2012 tarihli Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle N 133-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Derlenmesi, 2012, N 31, Madde 4322; 23 Temmuz 2013 tarihli Federal Kanun N 250-FZ - Mevzuatın Toplanması Rusya Federasyonu, 2013, N 30, madde 4083);

2) Olimpiyat tesislerinin inşası için Devlet Kurumu ve Olimpiyat tesislerinin yerleştirilmesine yönelik arsalarla ilgili olarak Soçi şehrinin bir dağ iklim tesisi olarak geliştirilmesi;

3) Federal Fon 24 Temmuz 2008 tarihli Federal Yasa uyarınca yürütülen söz konusu Fonun faaliyetlerini sağlamak için ilgili bilgiler gerekliyse, konut inşaatının gelişimini teşvik etmek N 161-FZ "Konut inşaatının teşviki hakkında" (değiştirildiği gibi) 1 Temmuz 2011 tarihli Federal Yasa ile N 169-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Toplanması, 2011, N 27, madde 3880);

4) Rusya Federasyonu mevzuatının uygulanmasını denetlemek için gayrimenkul nesneleri ve (veya) hak sahipleri ile ilgili devam eden davaları olan mahkemeler, kolluk kuvvetleri, icra memurları ve Rusya Federasyonu savcılığı (23 Temmuz 2013 tarihli Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle N 250-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Derlenmesi, 2013, N 30, 4083 maddesi).

(Bölüm 12, 4 Haziran 2011 tarih ve 129-FZ sayılı Federal Yasa ile tanıtıldı - Rusya Federasyonu Mevzuatının Derlenmesi, 2011, No. 23, Art. 3269)

13. Bir mülkün kadastro değerinin kadastro sertifikası, herhangi bir kişinin talebi üzerine ücretsiz olarak sağlanır (13. Bölüm, 4 Haziran 2011 tarih ve 129-FZ sayılı Federal Yasa ile getirilmiştir - Rusya Federasyonu Mevzuatının Toplanması, 2011, No. 23, Madde 3269; 23 Temmuz 2013 tarihli Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle N 250-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Toplanması, 2013, N 30, Madde 4083).

Madde 15

devlet emlak kadastrosu

1. Devlet iktidar organları ve yerel özyönetim organları, bu madde uyarınca oluşturulan prosedüre uygun olarak, aşağıdaki durumlarda karar verdikleri durumlarda devlet emlak kadastrosuna bilgi girmek için belgeler göndermekle yükümlüdür:

1) Rusya Federasyonu Devlet Sınırının seyrini oluşturmak veya değiştirmek;

2) Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları, belediye sınırları arasındaki sınırın oluşturulması veya değiştirilmesi;

3) bir yerleşim yerinin sınırlarının belirlenmesi veya değiştirilmesi;

4) bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bir bölgenin sınırlarının oluşturulması veya değiştirilmesi;

5) arazi kullanımı ve geliştirme kurallarının onaylanması üzerine;

6) arsanın izin verilen kullanım şeklinin değiştirilmesi;

7) gayrimenkul nesnelerinin devlet kadastro değerleme sonuçlarının onaylanması üzerine;

8) gayrimenkullere adres verilmesi veya bu adreslerin değiştirilmesi;

9) sermaye inşaat tesisini işletmeye almak için izin verilmesi üzerine;

10) konut binalarının konut dışı binalara devri hakkında, konut dışı binalar bir yaşam alanına.

2. Kültürel miras varlıklarının korunmasına ilişkin kuruluşlar, ilgili kararların alındığı tarihten itibaren beş iş gününü geçmemek üzere, devlete gerçek bilgi girişi için gerekli belgeleri kadastro sicil dairesine göndermekle yükümlüdür. emlak kadastrosu:

1) Rusya Federasyonu halklarının kültürel miras nesnelerinin (tarih ve kültür anıtları) birleşik devlet siciline bir gayrimenkul nesnesinin dahil edilmesi üzerine;

2) mülkün, Rusya Federasyonu halklarının kültürel miras nesnelerinin (tarih ve kültür anıtları) birleşik devlet kaydına dahil edilmesine veya reddedilmesine karar verilinceye kadar devlet korumasına tabi olan tanımlanmış kültürel miras nesnelerine atfedilmesi hakkında bu sicile dahil etmek için;

3) bir kültürel miras nesnesinin, Rusya Federasyonu halklarının kültürel miras nesnelerinin (tarih ve kültür anıtları) birleşik devlet sicilinden çıkarılması üzerine;

4) tanımlanan kültürel miras nesnesini, Rusya Federasyonu halklarının kültürel miras nesnelerinin (tarih ve kültür anıtları) birleşik devlet siciline dahil etmeyi reddetme hakkında.

3. Devlet orman sicilini tutan kuruluş veya devlet su sicilini tutan kuruluş, bu sicillere sırasıyla ormanlar, su kütleleri hakkında bilgi girme tarihinden itibaren en fazla beş iş günü içinde, kadastro kayıt kuruluşu, ilgili bilgilerin devlet emlak kadastrosuna girilmesi için gerekli belgeler.

4. Devlet makamları ve yerel yönetimler tarafından bu maddenin 1-3 bölümleri tarafından belirlenen durumlarda kadastro kayıt makamına gönderilen belgelerin listesi ve içeriği, birleşik bir bölümler arası elektronik etkileşim ve bölgesel sistem kullanımı da dahil olmak üzere bunları gönderme prosedürü ona bağlı sistemler departmanlar arası elektronik etkileşim, bu tür belgelerin elektronik biçimde formatına ilişkin gereksinimler, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenir (bundan sonra bilgi etkileşimi prosedürü olarak anılacaktır).

5. Zorunlu Başvuru bu maddenin 1. bölümünün 2-5. maddelerine göre kadastro sicil dairesine gönderilen belgeler, 78-FZ Haziran tarihli Federal Kanun tarafından belirlenen şartlara uygun olarak hazırlanmış bir arazi yönetim tesisinin haritasıdır (planıdır). 18, 2001 "Arazi Yönetimi Üzerine" .

6. Devlet makamları ve mahalli özyönetim organları, bu maddenin 1. bölümünde belirtilen kararların yürürlüğe girdiği tarihten itibaren beş iş günü içinde ve eğer uygunsa, bu madde uyarınca kadastro tescil makamına belgeleri gönderir. Bu maddenin 5. bölümü ile, bu maddenin 1. bölümünde belirtilen kararların alındığı tarihten itibaren altı ay içinde arazi yönetim nesnesinin bir haritasını (planını) gerektirir. Bu durumda, arazi yönetim nesnesinin haritası (planı), onu hazırlayan kişinin gelişmiş nitelikli elektronik imzası ile onaylanmış bir elektronik belge şeklinde gönderilir.

7. Bu maddenin 1. ve 2. bölümlerinde belirtilen bilgiler, bu madde ile belirlenen süreler içinde devlet emlak kadastrosuna girilmezse, ilgili kişinin kadastro tescil makamına giriş başvurusu ile başvurma hakkı vardır. ilgili bilgileri devlet emlak kadastrosuna gönderir. Kadastro tescil makamı, devlet makamlarından ve yerel yönetimlerden belirtilen bilgileri içeren belgeleri bağımsız olarak talep eder.

(23 Temmuz 2013 tarihli Federal Yasa ile değiştirilen Madde 15 N 250-FZ - Rusya Federasyonu Mevzuatının Derlenmesi, 2013, N 30, Madde 4083)