iflas mülkü

İflas mülkünün oluşumu

İflas mülkünün oluşumu sorunu, iflas etmiş (iflas etmiş) ilan edilen bir tüzel kişiliğin tasfiyesi aşamasında ortaya çıkar, yani. rekabet aşamasında.
"İflas mülkü" terimi, Kanun tarafından çok özel bir anlamda kullanılmaktadır: 131. Maddenin 1. paragrafına göre, iflas davasının açıldığı tarihte mevcut olan ve iflas davası sırasında tespit edilen tüm mülkler, iflas mülkü. Tanımdan da anlaşılacağı gibi, Kanun borçlunun mal durumunu iflas davasının açılmasından hemen sonra ve fonların alacaklılar arasında dağıtıldığı zamana kadar ayırt etmemektedir.
Ancak, bu süre zarfında borçlunun mülkünün durumu önemli değişikliklere uğrayabilir. Bu nedenle, başka bir terim kullanmak daha uygundur - mülk kütlesi- borçlunun iflasını ilan ettiği ve rekabetçi dava açtığı sırada sahip olduğu mülkü belirlemek. Ayrıca, mülk kütlesine bazı eklemeler yapılır; ondan bazı mülkler çekilir - tüm bunlar bir iflas mülkü oluşturmak için yapılır. Bu nedenle iflas terekesinin alacaklılar arasında dağıtılmaya hazır mülk olarak adlandırılması önerilmektedir. mülk kitlesinin satışından elde edilen nakit ve likit olmayan mülk.

İflas masasını oluşturmak için mal kütlesine bazı eklemeler ve çekilmeler yapıldığından, borçlunun mal kütlesine eklenen mal türlerini tek tek seçeceğiz:

- borçlunun malı yasal gerekçelerüçüncü şahıslar tarafından tutulan;
- satış sonucunda elde edilen mülk alacak hesapları(sanırım konuşabiliriz Para ah ve borçluya devredilmesi gereken üçüncü şahısların diğer mülkleri hakkında);
- uygulama sonucunda alınan fonlar ikincil sorumluluk, - eylemleriyle borçluyu iflasa sürükleyen kuruluşların mülkü;
- alacaklı-ipotek sahibine (ipotek) devredilen rehin konusu mülk.

Mülk kütlesi hacmi, iflas işlemleri sırasında ortaya çıkan taleplerden önemli ölçüde etkilenebilir, yani. mevcut gereksinimler. mod mevcut gereksinimler iflas davasında tam olarak karara bağlanmamıştır. Onlar sicile dahil edilmeye tabi değildir, ancak memnuniyetlerine ilişkin prosedür açıkça tanımlanmamıştır.

İki seçenek vardır: ilk olarak, yerine getirilmesi için son tarih geldiğinde şartı yerine getirmek; ikincisi, olağanüstü bir temelde, diğerleriyle birlikte olağanüstü gereksinimler- yönetici alacaklılarla hesap kapatmaya başladığında. Ancak süre geldikçe iflas davası açıldıktan sonra ortaya çıkan mevcut şartların yerine getirilmesi gerekecekti. Aynısı, iflas işlemleri sırasında borçlunun işleyişine ilişkin mevcut gereksinimleri karşılama prosedürü için de geçerli olmalıdır.

İflas mülkü oluşturulduktan sonra alacaklılar arasında öncelik sırasına göre dağıtılır.
Tam memnuniyet tüm alacaklı sıralarının gereksinimleri - rekabetçi ilişkilerde çok nadir görülen bir olgu. Bu fenomenin nedenleri farklı olabilir - keskin bir artış Market değeri iflas işlemlerinin açılmasından sonra meydana gelen borçlunun mülkiyeti; üçüncü şahıslar tarafından tutulan tüm mülkleri ifşa etmeyen dış yöneticinin faaliyetlerindeki eksiklikler; dış yönetici veya alınan diğer önlemler tarafından tanıtılan yeni teknolojilerin etkisinin tezahürü; bazı alacaklıların mahkeme tarafından iflas listesinden çıkarılması, şüpheli alacakların beklenmedik şekilde gerçekleşmesi.

İflas mülkünün dağıtılmasından sonra iflas işlemleri iflas mütevelli heyeti raporunun mahkeme tarafından onaylanması ve borçlunun hariç tutulması ile sona erer - tüzel kişilik devlet sicili tüzel kişiler.

Borçlunun mülkiyeti iflas masasına dahil değildir

Aşağıdaki mülk türleri mülk (iflas) kütlesinden çekilir:

- Mal mülke el konuldu sivil dolaşım. Borçlunun böyle bir malı varsa, iflas mütevellisi, mal sahibine (ki bu ancak devlet olabilir) bildirmekle yükümlüdür. Mal sahibi, iflas mütevelli heyetinden bildirimin alındığı tarihten itibaren 6 ay içinde bu mülkün kaderine karar vermekle yükümlüdür - ya kabul edin ya da başka birine devredin. üniter işletme. Kanunun 132 nci maddesinin 3 üncü fıkrasının doğrudan belirtilmesi ile 6 aylık bir sürenin sonunda - mal sahibinin dolaşım dışı bırakılan malı elden çıkarma yükümlülüğünü yerine getirmemesi durumunda - bakımı için tüm masraflar temlik edilir. sahibine. Bu, iflas mütevellisinin, mal sahibinden dolaşımdan hariç tutulan mülkün bakımı için gerekli olan para miktarlarının ödenmesini talep etme hakkına sahip olduğu anlamına gelir - bu miktarlar mülk kütlesine gidecektir.

- Kullanma iznine (lisansına) dayalı haklar da dahil olmak üzere, borçlunun kişiliğine ilişkin mülkiyet hakları belirli türler faaliyetler. 131. maddenin 2. paragrafı ile oluşturulan bu kural, tam olarak düşünülmemiştir, çünkü bir lisansa dayalı hakların bir kişiye atfedilmesi tamamen doğru değildir. kişisel haklar, aşağıdaki koşulları karşılayan herhangi bir kuruluş tarafından bir lisans alınabileceğinden, yerleşik gereksinimler(lisans veren makama belirli belgelerin sağlanmasında ifade edilir), bunun sonucunda belirli faaliyetleri yürüten birkaç kuruluş benzer lisanslara sahip olabilir. Buna dayanarak, bir lisansa dayalı hakları terekeden hariç tutmak tamamen mantıklı değildir. Bu haklar önemli bir değere sahip olabilir ve buna karşılık gelen bir değere sahip olabilir ve bu nedenle mülk kütlesine dahil edilmeli ve benzer lisanslara (yani aynı faaliyeti yürütmek için lisanslara) sahip kuruluşların katılımıyla kapalı ihale yoluyla satılmalıdır.

- Sosyal kullanım için konut fonu ve bir ihale yoluyla satılmayan sosyal açıdan önemli nesneler. Sosyal açıdan önemli nesneler arasında okul öncesi eğitim ve Eğitim Kurumları, sağlık kurumları, spor tesisleri, bölgenin yaşam destek sistemleri ile ilgili altyapı hizmetleri.

Borçlunun bu tür eşyaları varsa, iflas mütevellisi bunları yetkili organların temsil ettiği belediyeye bildirmek zorundadır. yerel hükümet belirtilen nesnelerin aktarılacağı.

İflas mülkü kapsamında, mevzuat, iflas davası açma aşamasında borçlu işletmenin bilançosunda bulunan tüm mülk yelpazesini tanımlar. İflas mülkünün satışından elde edilen gelirler pahasına, oluşan borcun ödenmesi gerçekleştirilir.

İflas mülküne dahil olan mülkün kaydı, mahkeme tarafından alacaklılar listesi ile eş zamanlı olarak atanan yönetici tarafından oluşturulur. Bazı durumlarda, borçlunun mülkiyeti aşamada ortaya çıkabilir. icra takibi. Aynı zamanda rekabetçi bir kitle oluşturacaktır.

İflas mülkünden mülkün oluşturulması ve hariç tutulması için yasal dayanak

İflas mülkü ve oluşum prosedürü, Federal İflas Yasası'nın 127. maddesinin 131. maddesi ile düzenlenir.

Kayıt, bilançoda kayıtlı mülkü içerir iflas eden işletme, iflas takibi aşamasında olduğu gibi icra takibi sırasında da tespit edilir. İletişime geçtiğinizde, dolu alacaklılara olan borçları ödemek için kullanılacaktır.

Bu kavramla birlikte, başka bir terimin kullanımı da önemlidir - mülk kütlesi. Oluşumu, yasal işlem sürecinde borçlunun mülkünün sıklıkla değişmesi gerçeğiyle bağlantılıdır. Bu terim doğrudan mülke atıfta bulunmak için kullanılır.

Gelecekte, belirli bir malın borçluya iade edilmesi veya tam tersine iflas masasına dahil edilmesi mümkündür. Ayrıca, hangi mülkün borç geri ödemesi için değerlendirilebileceği ve bu önlemlerin hangi durumlarda uygulanmayacağı da kanun tarafından belirlenir.

Yani, bir istisna olabilir:

• Borçlu teşebbüsün mülkü sivil dolaşımdan çekildi.
• Borçlunun mülkiyet hakları.
• Konut ve konut stoku sosyal amaç.

Böylece mülkiyet kitlesinden çıkarılmakta ve borçlu işletmenin mülkiyet hakkının bulunmadığı herhangi bir malın iadesi üçüncü kişilere ait olduğu belgelenmek suretiyle gerçekleştirilmektedir.

İflas mülkünün oluşturulması, atanan tahkim veya iflas mütevellisinin görevidir. İflas mütevelli heyeti listesini nerede görebilirim?

Borçlu işletmenin özel mülkiyet türleri

İflas eden bir işletmenin sahip olduğu belirli nesneler için de belirli gereksinimler belirlenir. Bunlar, ülkenin stratejik olarak önemli nesnelerini, sosyal tesislerini ve kültürel mirasını içerir. İflas mülkü de bu tür nesneleri içerebilir. Onlar için özel bir ihale prosedürü uygulanır. Prosedürü, Federal Yasanın 110. Maddesi, 127. Maddesinde sabitlenmiştir.

Bu tür bir mülkü alırken, yeni malik, yukarıda belirtilen kanunun 132. maddesi hükümlerine, özellikle de 4 maddesine uymakla yükümlüdür. İkincisi, güvenliği ve amaçlanan kullanımı sağlamak için yeni mal sahibinin yükümlülüğündedir.

Ayrıca, eğer içinde Bu mülk yeni sahibiücretli hizmet verilmesine karar verilmişse, bu hizmetlerin tarifelendirilmesi de mevzuat çerçevesinde yapılmalı ve bu hizmet türü için devletin belirlediği tarifeleri aşmamalıdır.

İflas mülküne neler dahil edilmelidir?

Tüm istisnalar dikkate alındıktan sonra, bileşimindeki iflas mülkü aşağıdaki mülk türlerine sahip olmalıdır:

Pahasına alacaklıların fonlarının iade edileceği iflas masası oluşturulduktan ve sicilini düzenledikten sonra yönetici bunu değerlendirir.

Yöneticiler değerlendirme için bu alandaki uzmanları görevlendirebilir, kanun bunu yasaklamaz. Uzmanların hizmetleri için ödeme mülk pahasına yapılabilir. Kanunda aksi belirtilmedikçe, alacaklılar tarafından da ödenebilirler. Borçlunun malının piyasa değeri esas alınır.

İflas terekesinin değerlendirilmesi yapıldıktan sonra ihaleye çıkılır.

Mülkün gerçekleştirilmesi: müzayede organizasyonunun özellikleri

Borçlunun malının satışına ilişkin usuller İflas Kanununun 84 üncü maddesinde düzenlenmiştir.İflasın uygulanması, alacaklıların haklarını güvence altına almanın ve mali gereksinimlerini yeterince karşılamanın ana yolu olduğundan, iflas işlemlerinin en önemli anıdır.

Satışlar, dahil olmak üzere açık pazarlarda gerçekleştirilir. açık artırma. ve yaklaşan uygulama, yönetici medyada ve diğer resmi kaynaklarda yayınlamakla yükümlüdür. Bunu en geç 30'da yapmalıdır. Takvim günleri ticaret açılışından önce. Satılmakta olan mülkle ilgili bilgiler de halka açıktır.

Müzayedeye konu taşınmazın başlangıç ​​fiyatı belirlendi. Genel toplantı Tahmini piyasa değerine dayalı alacaklılar. Alacaklılar toplantısı temsilcisinin yetkileri. Alacaklılar toplantısı da müzayedenin düzenleneceği yeri belirler.

Videoda, iflas masasına dahil olmayan mülk konusuna küçük bir ekleme:

Müzayede sonunda satılmayan mülkün kısmı, iflas mütevelli heyeti tarafından, tasfiye değerinden düşük olmamak üzere karşı tarafların teklif edeceği bir fiyattan halka açık olarak satılır. Tasfiye değerinin de belirlenmesi dikkat çekicidir. bağımsız değerleme uzmanı. Ekspertiz, kural olarak, borçlunun malının tasfiye halinde hem piyasa değerini hem de fiyatını belirler.

İflas prosedürünün son aşaması iflas davası veya. Bu aşamada, dış uzmanların katılımıyla iflas mülkünün oluşumuyla ilgilenmektedir.

İflas mülkü, borçlunun, iflas davası aşamasının başlangıcında kendisine ait olan veya bu sırada keşfedilen veya edinilen ve üzerine bir ceza verilmesine izin verilen tüm malları olarak anlaşılır.

İflas mülkü sadece bir mal varlığı olarak değil, aynı zamanda borçlunun mülküne uygulanan yasal özel bir rejim olarak da anlaşılmaktadır. Oluşumu döneminde, özel kurallar mülk elden çıkarma.

Yarışmaya neler dahildir?

İflas mülkü şunları içerir:

• temel ve işletme sermayesi;
• maddi olmayan duran varlıklar;
• alacak hesapları;
• başka.

Herhangi bir somut ve maddi olmayan değerler satılarak veya başka bir şekilde paraya dönüştürülebilen.

Bu olgunun bileşenlerine odaklanan alternatif bir tanıma göre, iflas mülkü bir dizi ayni ve sorumluluk hakkı olarak anlaşılmaktadır. Şunlar. sadece şeyleri değil, gerçek ve mülkiyet hakları(kalıtsal, yaratıcı, vb.). Bazen borçlunun yükümlülükleri de iflas masasına dahil edilebilir.Örneğin, borçlu işletmenin ayrılmaz bir mülk kompleksi veya bir bütün olarak satıldığı bir durumda.

İcra sürecinde, iflas masası alacaklılara olan borç yükümlülüklerini ödemek için nakde dönüştürülür. Bu, oluşumunun son aşamasıdır. İflas mülkünün en istikrarlı düzenlemesi paradır.

Böylece iflas terekesinin oluşum sürecinde mülkiyet ve haklar durumundan paraya dönüşmektedir. Çoğu zaman bu açıkta olur elektronik açık artırma, organize. Anlam bu aşamaİflasın tanınması sürecinde, geri ödenen borç yükümlülüklerinin büyüklüğü büyük ölçüde açık artırmanın başarısına bağlı olduğundan, fazla tahmin etmek zordur.

Bir bireyin iflas mülkünün oluşumu

İflas mülkü gayrimenkulü (daireler, ülke binaları, Toprak), Araçlar(arabalar, motosikletler, Hava Taşımacılığı, su ulaştırma vb.), hisseler, LLC'deki hisseler, Aletler, lüks eşyalar, mücevherler, nakit para, banka hesapları vb.

İflas sürecindeki bir şirket, yalnızca mülkiyet temelinde bir tüzel kişiye ait olanı riske atıyorsa, kişi kişisel mülkiyeti riske atar. Dolayısıyla vatandaşın iflası her zaman daha sancılı bir süreçtir.

İflas mülkünün oluşumu ve değerlendirilmesinin ön aşamasından sonra (hem yukarı hem de aşağı) ayarlanır. Satışa konu mülkün yapısındaki böyle bir değişiklik, mülkün bir kısmının hariç tutulması için başvuru yapma hakkına sahip bir kişinin inisiyatifiyle yapılır. nerede son karar tahkim kurulu iflas masasının bileşiminde bir değişikliğe karar verir.

İflas mülkünü yenilemek için ihlallerle yabancılaştırılan mülkleri aramak ve iade etmek için bir dizi önlemin kabul edilmesini içerir. Neden diğer kişilerin yükümlülüklerini borçluya iade etmek için yasal kaldıraç kullanıyor ve iflastan önceki üç yıl içinde yaptığı işlemleri analiz ediyor.

Akrabalar lehine yapılan her türlü tapu ve alım satım sözleşmeleri iptal edilebilir ve bunlara bağlı olarak devredilen mallar satış amacıyla iade edilebilir. Müflis kendisi tahkim yöneticisine işlemler hakkında bilgi vermelidir, ancak bu bilgiyi saklaması pek olası değildir: yasaya göre, bunlar tabidir. zorunlu kayıt Rosreestr ve diğer düzenleyici otoriteler.

Maddesi uyarınca borçluya karşı dava açılmasına kadar gidebilir. hayali iflas. Örneğin, başka birine ödünç verdi. bir bireye büyük bir meblağ, ve parasını zamanında geri talep etmedi, bu da kredi ve diğer yükümlülüklerin cari ödemelerini geri ödemenin imkansızlığına yol açtı. Bu, borçlunun maddi durumunu kötüleştirmek için kasten bir durum yarattığına inanmak için sebep verir.

Toplam mal kütlesine yönetici, 3 kişiye ait mülkü yasal dayanağı olmaksızın dahil edebilir; teminat mülkiyeti; alacakların satışı sonucunda alınan fonlar.

İşletmenin iflas mülkünün oluşumu

İşletmenin alacaklıları, kendisine ilişkin iyileştirme prosedürlerinin etkisiz olduğunu düşündüklerinde, şirketle ilgili olarak tesis kurabilirler. Mahkeme ilgili dilekçeyi onaylarsa, bu şirketin aldığı resmi statü iflas etti.
İflas terekesinin oluşturulması ve dağıtılması işlemlerinin tamamlanmasından sonra şirket tasfiye edilir ve tüzel kişilerin sicilinden çıkarılır.

İşletmenin iflas mülkü şunları içerir:

1. İşletmenin sabit varlıkları: ulaşım, ekipman, üretim faaliyetlerinde kullanılan öğeler, binalar ve yapılar, yollar, hizmet ağları, ağ Mühendisliği, araçlar ve ulaşım. Bir varlığı sabit kıymet olarak sınıflandırmanın kriteri, kullanım süresidir: bu süre bir yılı aşarsa, onlara atfedilebilir.
2. İşletmenin işletme sermayesi, üretim sürecinde ihtiyaç duyulan varlıklara yatırılan paradır. Bunlar, malzemeleri, araçları ve diğer öğeleri içerir.
3. Maddi olmayan duran varlıklar çeşitli patentler, markalar, yazılımlar ve diğer fikri mülkiyetlerdir.
4. Alacak hesapları, iflas davası devam eden bir işletmeye tedarikçilerin ve diğer karşı tarafların ödenmemiş borcudur.
5. Hedeflenen fon kaybı.
6. Diğer tüzel kişiliklere katılımdan elde edilen gelir.

Yönetici, işletmenin mülkünü muhasebe ve yönetim raporlama verileri temelinde üretir ve değerlendirir. İflas mülkü, birkaç istisna dışında, parayı iade etmek için kullanılabilecek tüm mülkleri içerir.

Göre son değişiklikler mevzuata göre yönetici, değerleme faaliyetlerinde bulunmak üzere değerleme uzmanlarına başvuramaz ve gücünü bu amaçlar için kullanabilir.

IP, tüzel ve gerçek kişiler arasında bir ara konuma sahiptir. Bireysel bir girişimcinin özelliği, bir işadamının girişimci faaliyetle ilgili borçlar için kişisel mülkünü riske atmasıdır.

Rekabetçi kitlede Bireysel girişimci hem sabit hem de dönen varlıkları, maddi varlıkları ve kişisel mülkünü içerir: gayrimenkul, arabalar, vb.
Bireysel girişimcilerin mülkleri (işlerini kapatanlar dahil) elektronik ticaret yoluyla satılır.

Rekabetçi kitleden neler hariç tutulabilir?

Bir vatandaşa veya şirkete ait her şey ve değerli eşya iflas masasına dahil edilemez. Koleksiyona tabi olmayan bazı mülkler, kompozisyonundan hariç tutulabilir. Mevcut yasaya göre, bu:

• tek yaşam alanı veya mülkte pay;
• ev eşyaları ve ev eşyaları;
• arsa;
• bir bireyin kişisel eşyaları (lüks eşyalar ve mücevherler hariç giysiler ve ayakkabılar);
• Gıda;
• yakıt;
• geçim ücreti;
• iş aksesuarları profesyonel aktivite(maliyetleri 100 asgari ücret içinde olmalıdır);
• tohumlar;
• hayvancılık (süt, çalışma ve yetiştirme), tavşanlar, kümes hayvanları, geyik, arılar, yem vb.;
• için gerekli öğeler tıbbi endikasyonlar (tekerlekli sandalye, protezler, vb.);
• ödüller, devlet ödülleri, hatıra işaretleri.

Tahkim mahkemesi ayrıca, satışı alacaklı taleplerinin yerine getirilmesini önemli ölçüde etkilemeyecek olan borçlunun mülkünü kitleden çıkarma hakkına sahiptir. Bu, likit olmayan mülk ve 10.000 rubleden daha az değere sahip mülk. Aynı zamanda, hariç tutulan likit olmayan varlıkların değeri 100 asgari ücreti aşamaz.

Tüzel kişilerle ilgili olarak, aşağıdakiler iflas masasından hariç tutulur:

1. Devlet lehine dolaşımdan çekilen mülk (genellikle bu durum üniter işletmelerin iflası sırasında gelişir). Borçlunun bilançosunda yer alıyorsa, yönetici bunu mal sahibine bildirmekle yükümlüdür. saat Devlet kurumları mülkün gelecekteki kaderine karar vermek için altı ay olacak: ya kabul et ya da başka bir devlete ait şirkete devret. Belirtilen süre içinde mülkün nasıl ele alınacağına karar veremezse, yöneticinin bakımı için devletten fon toplama hakkı vardır.
2. Mülkiyet hakları, bireyin kişiliğiyle yakından ilgilidir. Bu, örneğin, belirli faaliyetlerde bulunmak için kendisine verilen bir izindir.
3. Borçlu malik olmadığı için, kiralanan mülk de iflas masasından hariç tutulur.
4. Üçüncü şahıslara ait mülk. Örneğin, bir tüzel kişilik ile koruma altında olan biri. Bu gerçeğin belgelenmesi gerekecektir.
5. Kullanımı düzenlenmiş olan belirli mülk türleri Mevcut mevzuat. Bunlar, örneğin, kültürel mirası oluşturan mimari anıtlar, tarihi anıtlar, sosyal açıdan önemli nesneler (işletmenin bilançosunda yer alan anaokulları, okullar, klinikler ve hastaneler, Spor tesisleri) vb.
6. konut fonu ve ortak tesisler bölgenin yaşam desteğine yöneliktir. Bu tür nesnelerin varlığında, yönetici belediye yetkililerine haber vermekle yükümlüdür.

İstisna ifadesi

Borçlunun talebi üzerine eşya ve mallar iflas masasından çıkarılır. Bunu, davasından sorumlu olan Tahkim Mahkemesine sunar. Başvuru aşağıdaki noktaları içermelidir:

1. Belgenin başlığı, Tahkim Mahkemesinin ayrıntılarını, davacının tam adını ve iletişim bilgilerini, aleyhine açılan iflas davasının numarasını ve tarihini, uygulama süresini içerir.
2. Yönetici tarafından mülkün envanter ve envanterinin tarihi.
3. Ayırt edici özelliklerinin bir göstergesi ile iflas masasından çıkarılması gereken mülklerin listesi.
4. Mülkün listeye dahil edilmesine katılmama gerekçeleri: koleksiyona tabi olmayan mülk listesine dahil edilir (örneğin, ev eşyaları ve ev eşyaları, 10.000 ruble'den daha ucuz mülk vb.).
5. Sonunda, listelenen mülkün toplam kütleden çıkarılması için özel bir talep yazılır.

Fonların iflas masasından hariç tutulması

Vatandaşların iflası durumunda, borçlu tarafından alınan tüm gelirler, alacaklı alacaklarının ödenmesi için iflas masasına dahil edilir. Bunlar maaş, emekli maaşı, kira geliri, özel ders vb.

Ancak borçlu, gelirin belirli bir bölümünü hariç tutma hakkına sahiptir: bunlar, bölgesel geçim düzeyinde gıda ve diğer ihtiyaçların satın alınması için harcanan fonlardır. Bağımlıların bakımı için harcanan fonlar da dikkate alınmalıdır ( engelli eş veya küçükler). Ayrıca hakim, konut kiralama bedelini iflas masasından düşebilir.

İflas mülkünde kiralama hakkı

Kiralama hakkı iflas masasına dahil edilebilir mi? Arbitraj uygulaması evet, bunun mümkün olduğunu ve hakları devretmek için ev sahibinin rızasını gerektirmediğini gösterir. Mahkeme, tutumunu şu şekilde gerekçelendirdi:

1. Kira haklarının kullanılması, iflas masasının ikmaline ve iflas prosedürünün temel amacı olan alacaklı taleplerinin yerine getirilmesine yol açabilir.
2. Kiralama hakkı, borçlunun kanuna göre hariç tutulan malları listesinde yer almamaktadır.

Bir dairenin iflas mülkünden çıkarılması

Bir dairenin iflas mülkünden hariç tutulmasına yalnızca aşağıdaki durumlarda izin verilir:

• bu bireysel bir borçlunun tek konutuysa (Anayasaya göre, hiç kimsenin bir vatandaşı evinden mahrum etme hakkı yoktur);
• Teminatlı bir ipotek kredisinde iflas gerçekleştirilmezse.

Daire bankaya rehinli ise satışa ve müsadere tabidir. Çocukların orada kayıtlı olduğu ve buranın yaşamaya uygun tek yer olduğu gerçeği bile dikkate alınmayacaktır. Borçlunun birden fazla alacaklısı varsa, rehinli malın satışından elde edilen gelirden, teminatlı alacaklıya olan yükümlülükler öncelikli olarak yerine getirilecektir.

Geçim Ücreti Hariç Tutma

Geçim ücreti yarışma dışı bırakılmalıdır. Bu miktar bölgesel düzeyde belirlenir ve nüfusun kategorisine bağlıdır: yetişkin bir mukim, bir emekli, bir çocuk. Yaşam maliyetini ve asgari ücreti birbirine karıştırmayın: ikinci değer, daha düşük bir büyüklük sırasıdır.

Bir örnek alalım. borçlu var çalışmayan eş, çocuk, 35.000 ruble için konut kiralıyorlar. her ay. Bölgedeki bir yetişkin için yaşam ücreti, bir çocuk için 18.000 ruble - 15.000 ruble. Bu nedenle, borçlunun talebi üzerine mahkeme, 86.000 ruble tutarında bir ceza verilmesini yasaklayabilir. (18000*2+15000+35000).

Mahkeme kararı borçlunun işyerine gönderilmelidir. Kazanç bitti belirtilen miktar alacaklılara devredilecektir.

İflas mülkü eksikliği

Borçlunun, alacaklıların taleplerini karşılamak için satılacak iflas masasını oluşturacak herhangi bir mülke sahip olmaması nadir değildir. O zaman tahkim yöneticisi özel hareket iflas masasının bulunmadığını gösterir ve alacaklılar toplantısında ve Tahkim Mahkemesinde onaylar.
Bu, iflas sürecini tamamlar: alacaklıların talepleri, onları geri ödeyecek hiçbir şey olmadığı için tatmin edici değildir ve borçlu iflas ilan edilir (ve tüzel kişilik durumunda tasfiye edilir).

İflas mallarının alacaklılar arasında dağılımı

Alacaklıların talepleri, geri ödemelerinde belirli bir sırayı ima eder. Son revizyonİflas kanunu, iflas mallarının alacaklılar arasında dağılımının üç aşamasını içerir.

1. 1. önceliğe sahip alacaklılar, borçlunun dava açma yükümlülüğü bulunan kişileri içerir. ahlaki hasar veya hayata veya sağlığa zarar verir.
2. 2. aşamadaki alacaklılara - çalışanlara ücret, kıdem tazminatı, telif hakkı borçlarının ödenmesi.
3. Üçüncü sıra alacaklılar iflas alacaklılar ve eşit haklara sahip devlet kurumları zorunlu ödemeler.

tamamını geri ödemenin mümkün olduğu bir durum borç senetleri iflas davasında iflas mülkü, nadirdir. Ancak uygulamada bu tür durumlar yaşanmaktadır. Örneğin, eğer:

• iflas davalarının açılmasından sonra mülkün değeri keskin bir şekilde arttı;
• yöneticinin çalışmalarının etkisi ortaya çıktı;
• beklenmedik bir şekilde şüpheli alacak tahsil etmeyi başardı;
• mahkeme bazı alacaklıları iflastan men etti.

Alacaklı alacakları öncelik sırasına göre geri ödenir. Tüm yükümlülükleri yerine getirmek için fon sıkıntısı varsa, kütlenin bölünmesi alacaklıların alacaklarının miktarıyla orantılı olarak gerçekleştirilir.

Alacaklılara karşı yükümlülükler, ancak cari ve olağanüstü ödemelerin ifasından sonra yerine getirilir.

Her şeyden önce manevi zarara sebebiyet veren fiil ve fiillerde bulunan gerçek ve tüzel kişilere karşı olan borçlar ödenir.

İkinci sahneödenmesi gereken tutarlar eski çalışanlarİş sözleşmesi kapsamındaki şirketler.

üçüncü sırada yükümlülükler de devlet yetkilileri tarafından yerine getirilir. Başlangıçta, ana borç ödenir ve ancak o zaman sıra kayıp karlar, para cezaları ve diğer mali yaptırımlar için tazminat gelir.

Rekabet dışı alacaklılar (kayıtlara dahil edilmek üzere borçlarını beyan etmek için zamanı olmayanlar) kendilerini dezavantaj. Sadece iflas alacaklılarına olan yükümlülüklerin tam olarak geri ödenmesi durumunda para talep edebilirler.

Teminat satışından elde edilen gelir pahasına geri ödemeye tabidir. Bu, teminatlı borç verenlerin diğerlerine göre en önemli avantajıdır. Teminatın satışından sonraki fonlar tüm yükümlülükleri tam olarak geri ödemek için yeterli değilse, o zaman teminatlı alacaklılar 3. önceliğe sahip alacaklılarla birlikte bakiyeye güvenme hakkına sahiptir.

M.V. Telyukina, hukuk bilimleri adayı.

V.N. Tkachev, hukuk bilimleri adayı.

İflas mülkünün oluşumu sorunu, iflas etmiş (iflas etmiş) ilan edilen bir tüzel kişiliğin tasfiyesi aşamasında ortaya çıkar, yani. rekabet aşamasında. Uygulama prosedürü Ch normları tarafından düzenlenir. 26 Ekim 2002 tarihli Federal Yasanın 7'si N 127-FZ "İflas Üzerine (İflas)"<*>(bundan böyle - Kanun olarak anılacaktır). Bu Kanunun yürürlüğe girmesinden önce, iflas işlemlerinin yürütülmesi, Bölüm hükümleri ile düzenleniyordu. 8 Ocak 1998 tarihli aynı adı taşıyan Federal Yasanın 6'sı N 6-FZ<**>(bundan böyle - 1998 Kanunu olarak anılacaktır).

<*>SZ RF. 2002. N 43. Sanat. 4190.
<**>SZ RF. 1998. N 2. Sanat. 222.

İflas mütevellisinin tüm işlevleri borçlunun iflas masasını oluşturmaya yöneliktir. İflas mülküyle ilgili ilişkilerin önemli pratik önemi, bu ilişkilerin özünü oluşturmadaki ilgiyi belirler. Yani, G.F. Shershenevich iflas mülkünü "bir dizi ayni hak ve yükümlülükler" olarak nitelendirdi.<*>; VF Popondopulo, iflas mülkünü, yalnızca nesneleri ve nesneleri değil, aynı zamanda bir mülkiyet-hukuki kompleksi olarak tanımlar. ayni haklar borçlunun yanı sıra diğer mülkiyet hakları ve bazı durumlarda yükümlülükleri<**>.

<*>Shershenevich G.F. Rekabet hukuku. Kazan, 1898. S. 358.
<**>Popondopulo V.F. Rekabet hukuku. SPb., 1995. S. 215.

"İflas mülkü" terimi, Kanun tarafından çok özel bir anlamda kullanılmaktadır: Sanatın 1. paragrafına göre. 131 İflas davasının açıldığı sırada mevcut olan ve iflas davası sırasında tespit edilen tüm mallar iflas masasını oluşturur. Tanımdan da anlaşılacağı gibi, Kanun borçlunun mal durumunu iflas davasının açılmasından hemen sonra ve fonların alacaklılar arasında dağıtıldığı zamana kadar ayırt etmemektedir. Ancak, bu süre zarfında borçlunun mülkünün durumu önemli değişikliklere uğrayabilir (ve genellikle de olur). Bu nedenle, borçlunun iflasını ilan ettiği ve rekabet davası açtığı sırada sahip olduğu mülkü ifade etmek için başka bir terim - mülk kütlesi - kullanmak daha uygundur. Ayrıca, mülk kütlesine bazı eklemeler yapılır; ondan bazı mülkler çekilir - tüm bunlar bir iflas mülkü oluşturmak için yapılır. Bu nedenle iflas terekesinin alacaklılar arasında dağıtılmaya hazır mülk olarak adlandırılması önerilmektedir. mülk kitlesinin ve likit olmayan mülkün satışından elde edilen fonlar (bu makalenin amaçları için, "iflas kütlesi" ve "mülkiyet kütlesi" terimlerinin bu anlayışından hareket edeceğiz).

Bu kavramların yasal bir ayrımını yapmak gerekli olacaktır - sonuçta, temelde farklı fenomenlerin bir terimle belirtilmesi ciddi bir dezavantajdır. hukuk tekniği Yasal düzenleme.

İflas terekesini oluşturmak için mal kütlesine bazı eklemeler ve çekilmeler yapıldığından, öncelikle borçlunun mal kütlesine eklenen mal türlerini seçiyoruz. Bunlar şunları içerir:

• borçlunun mülkiyeti, yasal dayanağı olmaksızın üçüncü şahısların elinde;
• alacakların satışı sonucu alınan mallar (hem nakit hem de üçüncü şahısların borçluya devredilmesi gereken diğer malları hakkında konuşabiliriz);
• ikincil yükümlülüğün uygulanması sonucunda alınan fonlar - eylemleriyle borçluyu iflasa sürükleyen kuruluşların mülkü;
• alacaklı-ipotek sahibine (ipotek) devredilen rehne konu olan mülk.

Şu gerçek dikkat çekicidir: uygulamada yöneticiler bazen iflas masasına fiilen borçluya ait olan mülkü değil de iflas masasına dahil ederler. Örneğin, davalardan birinde, Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığı, bir borçlunun Paylaş inşaatta, borçluya ait olan mülk apartman değil, karşı tarafa karşı talep edilen mülkiyet haklarıdır.<*>.

<*>Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Bülteni. 2000. N 11. S. 71.

Aşağıdaki mülk türleri mülk kütlesinden çekilir.

• Mülkiyet sivil dolaşımdan ele geçirildi. Borçlunun böyle bir malı varsa, iflas mütevellisi, mal sahibine (ki bu ancak devlet olabilir) bildirmekle yükümlüdür. Mal sahibi, iflas mütevelli heyetinden alındığı andan itibaren altı ay içinde (1998 Yasası aylık bir süre belirledi) bu mülkün kaderine karar vermekle yükümlüdür - ya kabul et ya da başka bir üniter işletmeye devret. Sanatın 3. paragrafının doğrudan belirtilmesi nedeniyle. Kanun'un 132'si 6 aylık bir sürenin ardından - dolaşımdan çıkarılan mülkü elden çıkarma yükümlülüğünün sahibinin temerrüdü durumunda - bakımı için tüm masraflar mal sahibine devredilir. Bu, iflas mütevellisinin, mal sahibinden dolaşımdan hariç tutulan mülkün bakımı için gerekli olan para miktarlarının ödenmesini talep etme hakkına sahip olduğu anlamına gelir - bu miktarlar mülk kütlesine gidecektir.
• Belirli türdeki faaliyetleri yürütmek için izne (lisansa) dayalı haklar da dahil olmak üzere, borçlunun kişiliğiyle ilgili mülkiyet hakları. Bu norm, Sanatın 2. paragrafı ile belirlenir. 131, tam olarak düşünülmemiştir, çünkü lisansa dayalı hakları kişilik haklarına atfetmek tam olarak doğru değildir, çünkü lisans, yerleşik gereklilikleri karşılayan herhangi bir kuruluş tarafından alınabilir (belirli belgelerin sağlanmasında ifade edilir). lisanslama makamı), bunun bir sonucu olarak, belirli faaliyetleri yürüten birkaç kuruluşla benzer lisanslar olabilir. Buna dayanarak, bir lisansa dayalı hakları terekeden hariç tutmak tamamen mantıklı değildir. Bu haklar önemli bir değere sahip olabilir ve buna karşılık gelen bir değere sahip olabilir ve bu nedenle mülk kütlesine dahil edilmeli ve benzer lisanslara (yani aynı faaliyeti yürütmek için lisanslara) sahip kuruluşların katılımıyla kapalı ihale yoluyla satılmalıdır.

1998 Kanununun bu kuralın bir istisnasına izin verdiğine dikkat edilmelidir - bir iş satarken (bir işletmenin bir mülk kompleksi olarak satışı hariç tutulmaz, ancak iflas davası aşamasında olası değildir), Bölüm 3'e göre, Madde 1, Sanat. 86 (aynı Kanunun 112 nci maddesinin 5 inci fıkrası gereğince uygulanan) "Ana iş türünün sadece bir izin (lisans) ile yürütüldüğü durumlarda, teşebbüsün alıcısı, rüçhan hakkı Bu nedenle, 1998 Kanununa göre bir işletme satarken, lisansa dayalı haklar sadece mülk kütlesinden hariç tutulmakla kalmaz, aynı zamanda bir işletmeye bile devredilebilir. benzer bir lisansa sahip olmak.Böyle bir durum, bir lisansa dayalı hakların mülkünden hariç tutulmasından daha uygundur.Şu anda bir işyerinin satışına ilişkin kurallar, bir lisansa dayalı hakların kaderinden bahsetmediğinden, bu, başvuruyu ifade eder. genel hükümler Medeni Kanun RF, Sanatın 3. paragrafına göre. 559'u bu tür haklar işletmenin yapısına dahil değildir.

• Sosyal kullanım için konut fonu ve ihale ile satılmayan sosyal açıdan önemli nesneler. Sosyal açıdan önemli nesneler arasında okul öncesi eğitim ve genel eğitim kurumları, sağlık kurumları, spor tesisleri, bölgenin yaşam destek sistemleriyle ilgili ortak altyapı tesisleri bulunmaktadır.

Önemli bir değişiklik dikkat çekici yasal düzenleme bu sorular. 1998 kanunu konut stoğu olarak iflas masasından hariç tutuldu sosyal Güvenlik ve çocukların okul öncesi kurumlar, bölge için hayati önem taşıyan ortak altyapı tesislerinin yanı sıra (yani, sosyal tesislerin kapsamı daha dardı).

Borçlunun bu tür nesneleri varsa, iflas mütevellisi, bunları, bu nesnelerin devredileceği yerel özyönetimin yetkili organları tarafından temsil edilen belediyeye bildirmelidir. Ancak, adlandırılmış nesneleri aktarmak için açık bir mekanizma yoktur; bilim adamları bununla ilgili sorunlara dikkat ediyor<*>. Kanun, belediye yetkililerinin bu nesneleri kabul etmeyi reddetme hakkına sahip olmadığını ve bunların gerçek durumlarına göre herhangi bir koşul olmaksızın kabul edilmeleri gerektiğini belirler. ek koşullar. Gelecekte, bu tür tesisler ilgili bütçelerden finanse edilmelidir. Yasa, bu nesnelerin yetkili yerel yönetimler tarafından kabul edilmemesinin sonuçlarını öngörmektedir (bu çok önemlidir, çünkü bu oldukça sık gerçekleşir, çünkü belirtilen nesneler kar getirmez, ancak önemli bakım maliyetleri gerektirir). İki sonuç kategorisi ayırt edilebilir: ilk olarak, iflas mütevelli heyetinin bu nesnelerin varlığına ilişkin bildiriminin alındığı tarihten itibaren bir ay sonra, bunların bakımı ve işletilmesinin sorumluluğu yerel özyönetimin yetkili organlarına aittir ( bu nedenle yönetici, belirtilen amaçlar için gerekli olan fonların geri alınması için kendilerine karşı bir talepte bulunabilir); ikinci olarak, ilgili memurlar Bu yükümlülüğü yerine getirmeyen yerel özyönetim yetkili organları, Federal yasa, Sanatın 7. paragrafına göre. 132 Kanun. Bu nedenle, yetkililerin kabule tabi malı kabul etmekten kaçınmalarından kaynaklanan kayıplar varsa, bu kişiler bu kayıpların tazmini şeklinde hukuken sorumlu tutulabilirler. Ek olarak, idari sorumluluk mümkündür.

<*>Örneğin bakınız: Pavlov I.V. İflas işlemlerinde konut stokunun devri sorunları // IV uluslararası bilimsel ve pratik konferansta raporların ve konuşmaların toplanması "Modern uygulama tahkim yönetimi". SPb., 2000. S. 184 - 185.

Dikkate alınan normlar, nesnelerin transferini sağlamayı amaçlamaktadır. 1998 yasası, ücretsiz devri üstlendi - bu, özellikle Sanatın 4. paragrafından kaynaklanmaktadır. 104, değerlendirmeye konu oldu Anayasa Mahkemesi RF ve 16 Mayıs 2000 tarihli N 8-P Kararnamesi ile bu fıkra hükmünün anayasaya aykırı olduğu kabul edilmiştir. Yani, belirtilen tarihten itibaren, iflas mütevellisi, belediye makamlarını borçlunun kabul etmek istemedikleri belirli mülklerini bilançoda kabul etmeye zorlamak yerine (veya daha doğrusu aynı zamanda) talep etmek zorunda kaldı. Bu mülk için ödeme. Böyle bir çözüm iyi düşünülmemiştir ve bu nedenle etkisizdir.

Uygulamada, söz konusu mülkün belediyeye satılmasının tamamen imkansız olduğu durumlar ortaya çıkmaya başladı ve sonuç olarak, tasfiye edilen borçlunun herhangi bir mülkü kalmaması gerektiği için yönetici yine de ücretsiz olarak devretmek zorunda kaldı. O.A. Nikitina bu konuda şu görüşü dile getirdi: “Şu anda ilgili belediyelerin fonlarının olmadığı göz önüne alındığında, olası transfer bu nesnelerin ücretsiz olarak, ancak alacaklıların böyle bir transfer hakkında itirazlarının yokluğunda"<*>. Bu pozisyon tamamen mantıklıdır, ancak alacaklıların rızasının varlığına veya yokluğuna bakılmaksızın tazminat alma hakkının ortaya çıktığı Rusya Federasyonu Anayasa Mahkemesi Kararına uygunluk açısından tartışılmaz değildir.

<*>Nikitina O.A. İflas işlemleri // Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Bülteni. 2001 Spes. uygulama. N 3. S. 147'ye.

Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi, Anayasa Mahkemesinin tutumunu destekleyen 14 Haziran 2000 tarihli N C5-7 / 93-668 tarihli bir mektupta, Anayasa Mahkemesi Kararında yer alan sonuçları dikkate alarak, Rusya Federasyonu, Art. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 306'sı, buna göre, evlat edinme durumunda Rusya Federasyonu Mülkiyet hakkını sona erdiren kanunun bu kanunun kabulü sonucunda mal sahibine verdiği zarar, malın değeri de dahil olmak üzere devlet tarafından tazmin edilir.

V.V. Vitryansky, yukarıdaki sorunun çözümünü Kanun'da değişiklik yapma ihtiyacında görmüş, yöneticiye iflas davasını dikkate alarak tahkim mahkemesine başvurma hakkı vererek ilgili yerel yönetim organını bu nesneleri kabul etmeye zorlamak için bir açıklama yapmıştır. Ayrıca, böyle bir başvurunun yerine getirilmesinde mahkeme, miktarı belirlemelidir. toplam para belediye tarafından borçlunun iflas masasına kaydedilir. Ayrıca V.V. Vitryansky, "karlı olmayan nesnelerle ilgili olarak (geri ödenebilir transfer açısından) istisnalar sağlamayı" önerdi.<*>. Bu pozisyon 2002 Kanununun Sanatın 6. paragrafına yansıtılmıştır. Sosyal tesislerin belediye mülkiyetine devrinin yapıldığını tespit ettiği 132 adedi geri ödenebilir esas işletilmesi kârsız olan tesisler hariç olmak üzere, kararlaştırılan fiyata.

<*>Vitryansky V.V. İflas mevzuatını iyileştirmenin yolları // Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Bülteni. 2001 Spes. uygulama. N 3. S. 103'e.

Unutulmamalıdır ki, 1998 Yasası, mülkiyet kütlesinden çekilmeye tabi nesnelerin sayısında bu kadar geniş bir listeyi haklı olarak içermemektedir. Sonuçta, bu nesnelerin mülk kütlesine dahil edilmesi ve dolayısıyla bunların satışı, hem alacaklıların hem de bu nesneleri kullanan kişilerin çıkarları doğrultusunda gerçekleştirilebilir. Bunun için gerekli durumlar amaçlanan kullanımlarını sürdürmek şartıyla, belirli nesnelerin yöneticileri tarafından ihale yoluyla satılmasını sağlamak gerekiyordu.

2002 tarihli yasanın yaptığı tam da budur, derhal ve koşulsuz olarak, yalnızca sosyal kullanım için konut fonunun mülk kütlesinden hariç tutulmasını sağlar. Diğer sosyal tesisler özel bir sırayla - rekabete göre satışa tabidir, ön koşul uymak alıcının sorumluluğunda olan özel amaç nesneler (yarışmanın diğer koşulları, yerel yönetimin teklifi üzerine alacaklılar tarafından belirlenebilir). Satıştan elde edilen gelir iflas masasına gidiyor.

Faiz (hem pratik hem de teorik açıdan), Sanatın 4 - 6 bölümleri, 4. paragrafı sayesinde gelişen ilişkilerden kaynaklanır. Sosyal tesislerin satışından sonra Kanunun 132. İhaleden sonra alıcı, yerel yönetim organı ile ihale şartlarının uygulanması konusunda bir anlaşma yapar. Açıkçası, böyle bir anlaşmanın yapılması tarafların yükümlülüğüdür. Ne yazık ki, Kanun bunu açıkça belirlememektedir: 4. Kısım, 4. Madde, Sanat. 132 takip etmez, hak veya ödev söz konusudur; bu tür formülasyonlar, Kanun'un hukuk tekniğinin bir eksikliğidir, bu nedenle, söz konusu anlaşmanın yapılmamasının sonuçları hakkındaki soruya cevap vermek zordur. Sorun çıkmaması için, ihale şartlarının yerine getirilmesine ilişkin bir anlaşmanın akdedilmesini zorunlu kılan bir yorumun uygulanması gerekli görünmektedir; dolayısıyla bir tarafın diğer tarafça bu sözleşmeyi akdetmeye zorlanması mümkündür.

Daha sonra alıcı (mülkün sahibi) ihale şartlarının yerine getirilmesine ilişkin sözleşmenin şartlarını önemli ölçüde ihlal ederse, yerel yönetimin talebi üzerine mahkeme hem şartların yerine getirilmesine ilişkin sözleşmeyi feshedebilir. ihale ve satış sözleşmesi (yerel yönetimin imzalamadığı). Bu sözleşmelerin feshi, mülkün alıcıya parayı geri ödemekle yükümlü olan belediyeye devredilmesine neden olur. Bununla ilgili olarak Kanunun uygulamada sorun çıkarabilecek iki eksikliği bulunmaktadır. İlk olarak, alıcıya ödenecek tutarları belirleme prosedürü hakkında hiçbir şey söylenmez - satış ve satın alma sözleşmesi kapsamında ödenen fonlar (belki de birkaç yıl önce sonuçlandırılmıştır) gerçek değerine (hem daha düşük hem de daha yüksek) karşılık gelmeyebilir. Emlak. İkincisi, Kanun, mülk edinen belediye organlarının kendilerinin, kullanımının hedeflenen doğasına uymakla yükümlü olduğunu belirlememiştir. Böyle bir norm 1998 Kanununda vardı; çok gerekli; yokluğu ancak kanun koyucunun unutkanlığı ile açıklanabilir. Sonuç olarak, belediye fesih sonucu almışsa (mülkün kötüye kullanılması nedeniyle) bir şey yapmak son derece zor olacaktır. sosyal tesis, hemen başka amaçlar için kullanmaya başlayacaktır. Kanunda uygun değişikliklerin gerekli olduğu görülmektedir.

Kanun, satış sözleşmesini feshetmenin mümkün olduğu herhangi bir şart belirlemez, bu nedenle, mülkün satış tarihinden bağımsız olarak herhangi bir zamanda bu mümkündür.

Uygulamada olabilecek bir diğer sorun da, Kanun'un söz konusu mülkü alıcıdan edinen tüzel kişinin durumunu düzenlememesidir. Kanun normlarının tam anlamıyla yorumlanmasından, ne yazık ki, bununla ilgili kısıtlamaların ve sonuçların olduğu sonucuna varılabilir. kullanım amacı Emlak. Bu bağlamda, Kanunda geniş bir yorum veya uygun değişikliklerin getirilmesi gerekmektedir.

• Borçlu tarafından yasal dayanak olmaksızın tutulan üçüncü şahısların mülkiyeti. Tabii ki, bu tür mülk, hem ilgili gerekliliklerin varlığında hem de yokluğunda sahibine iade edilir. İflas komisyoncusu, borçluya ait olmayan malları tespit ettikten sonra, sahibini aramak ve bulmak için önlem almakla yükümlüdür. Bahsedilen özellik ile iki problem ilişkilendirilebilir, yani. Kanunun yanıtlamadığı iki soru: Sahibi bulunamayan mülkle ne yapılacağı (borçlunun açık, sürekli, iyi niyetle sahip olduğu, ancak daha az sahip olduğu mülk dahil) kazandırıcı reçete) ve bir başkasının mülkünün (açık artırma dahil) iflas mütevelli heyeti tarafından satışının sonuçları nelerdir? Ancak uygulamada bu tür sorunlar bazen ortaya çıkmaktadır. Örneğin, LLC "S"'nin iflas işlemleri sürecinde envanter sırasında, LLC'nin inşaat makineleri iki yıl önce bir kira sözleşmesi kapsamında devredildi anonim şirket"İLE". Kira süresi doldu, ancak JSC mülk üzerindeki haklarını talep etmedi. İflas komisyoncusu, LLC'nin herhangi bir bilgi almadığı JSC "K" nin tasfiye edildiğini (tüzel kişilerin sicilinden hariç tutulduğunu) öğrendi (ancak, LLC'nin yetersiz durumu nedeniyle bu soruyu kesinlikle cevaplamak imkansızdı). belgeler). Bu nedenle, LLC'nin bu mülkün sahibinin yokluğunda mülkün iyi niyetli bir alıcısı olduğu bir durum ortaya çıktı. Öyle görünüyor ki, bu tür mülkler satılabilir ve alıcı, satın alma reçetesi sona erdikten sonra mülkiyet hakkını alacak olan iyi niyetli bir alıcı haline gelecektir.

İflas mülkünün oluşumu ve alacaklılar arasında dağılımı ile, iflas mütevellisinin en önemli görevi, alacaklıların alacaklarının kaydını tutmakla bağlantılıdır. Şu anda, sadece yöneticinin kendisi değil, aynı zamanda durumu Sanatın 1. paragrafı ile belirlenen kayıt memuru. Kanunun 16. Yazmanı dahil etme kararı alacaklılar toplantısında verilir (bu onun münhasır yetkisidir; konu olağan şekilde, yani toplantıda hazır bulunan alacaklıların oylarının çoğunluğuyla oylanır).

Kayıt memuru tarafından kayıt tutulurken, yönetici ona devredilecektir. gerekli bilgi sicile girilecek, yani kayıt memurunun işlevleri esas olarak tekniktir.

Gereksinimlerin oluşturulması Sanat uyarınca gerçekleştirilir. 100 Kanun. Onun yeniliği, tüm iddiaların mahkeme tarafından dikkate alınması ve bu talebin hangi sıraya ait olduğunu ve hangi sırayla yerine getirilmesi gerektiğini belirtmesi gerekir. Genel bir kural olarak, ne iflas mütevellisi ne de sicil memuru sicilde değişiklik yapma hakkına sahip değildir, yani. mahkeme kararı dışında belirli alacaklıları bundan hariç tutabilir. Alacaklının haklarını başkasına devretmesi ve alacaklının alacağının dayandığı işlemlerin geçersiz sayılması dışında bu kuralın geçerli olduğunu düşünmek mantıklıdır. Bu, doğrudan Kanun tarafından tesis edilmediğinden, Kanunda uygun değişikliklerin yapılması gerekmektedir.

1998 Kanununun uygulanması pratiğinde, döviz alacaklılarının alacaklarının sicile kaydedilmesiyle ilgili olarak sıklıkla sorunlar yaşanmıştır. Kanun, alacaklının döviz cinsinden sicile girişini engellemediği için bazı idareciler engellemiş; aynı zamanda, her toplantıdan önce cari döviz kuru üzerinden rubleye dönüştürme yapıldı. Bu, alacaklının alacaklarının belirsiz boyutuyla ilgili olumsuz sonuçlar doğurabilir. 2002 Kanununun kabul edilmesinden sonra, Sanatın 5. paragrafındaki doğrudan hüküm uyarınca. 16 kayıt ruble olarak tutulur.

O.A.'ya göre Nikitina, "İflas davasını başlatan alacaklı hariç olmak üzere alacaklıların kambiyo talepleri parasal yükümlülükler iflas davasının açıldığı tarihte geçerli olan kur üzerinden ruble cinsinden ifade edilen alacaklara dönüştürülmelidir"<*>. Ancak hem başvuranın hem de diğer alacaklıların alacaklarının sürece girdikleri (yani alacakların ibrazı) andaki döviz kuru üzerinden rubleye çevrilmesi gerektiğine inanmak mantıklıdır. Sanatın 1. bölümünün 4. paragrafına göre. Kanunun 4 üncü maddesine göre, ilgili yükümlülüğün yerine getirilmesi için vade tarihini takip eden iflas prosedürünün başlatıldığı tarihte mevcut olan döviz kuru uygulanacaktır.

<*>Nikitina O.A. kararname op. 151.

Açıktır ki, böyle bir pozisyon Rusların borçlu yönelimi ile tutarlıdır. rekabet hukukuÇünkü sonuç olarak alacaklının işleme girdiği tarih ne olursa olsun oran belirlenecektir.

Alacaklıların alacaklarının kaydı, borçlunun iflas ettiğinin ilan edilmesine ilişkin bilgilerin yayınlandığı tarihten itibaren iki ay sonra kapanmaya tabidir (görünüşe göre, süre ilk yayın anından itibaren hesaplanmalıdır). Daha sonra beyan edilen alacaklar (hem yükümlülükler hem de zorunlu ödemeler için) müteakip hale gelir.

Görünen o ki, söz konusu 2 aylık süre içinde talebin tesis edilmesi değil, belirtilmesi gerekiyor. Bu bağlamda, Sanatın 6. paragrafının normları. İlgili sıradaki alacaklılarla yerleşimlerin başlangıcında, mahkemenin belirtilen iddiayla ilgili anlaşmazlıkları dikkate aldığı durumu düzenleyen Kanunun 142'si. Bu durumda iflas mütevellisi, ilgili alacaklının taleplerini orantılı olarak karşılamaya yetecek miktarda fon ayırmakla yükümlüdür. Bu durumda, açıkçası, yönetici bir sonraki kuyruğun gereksinimlerini karşılamaya devam edecektir. Bu, gereksinimin ayrılan fon miktarından daha az bir miktarda belirlenmesi durumunda yeniden hesaplama ihtiyacı ile ilgili sorunlar yaratacaktır. Sanatın 6. paragrafının ifadesinde bunu not edelim. 142, Kanunun genel bir dezavantajını gösterir: norm sadece alacaklılardan bahseder, bu da onu uygulama olasılığı sorusunu gündeme getirir. yetkili kuruluşlar. Açıkçası bu durum geniş bir yoruma ihtiyaç vardır. Bu eksikliği düzeltmek için (bir dizi başka makalede kendini gösterir), yüklemek gerekir Genel kural Kanunda aksi belirtilmedikçe (bu arada 1998 Kanununda da benzer bir kural vardı) alacaklılara ilişkin kuralların yetkili organlara uygulandığına ilişkin hükümler yer almaktadır.

Mülk kütlesi hacmi, iflas işlemleri sırasında ortaya çıkan taleplerden önemli ölçüde etkilenebilir, yani. mevcut gereksinimler. İflas işlemlerinde mevcut gereksinimlerin şekli tam olarak düzenlenmemiştir. Onlar sicile dahil edilmeye tabi değildir, ancak memnuniyetlerine ilişkin prosedür açıkça tanımlanmamıştır. İki seçenek vardır: ilk olarak, yerine getirilmesi için son tarih geldiğinde şartı yerine getirmek; ikincisi, olağanüstü bir şekilde, diğer olağanüstü gereksinimlerle birlikte - yönetici alacaklılarla hesap kapatmaya başladığında. Ancak süre geldikçe iflas davası açıldıktan sonra ortaya çıkan mevcut şartların yerine getirilmesi gerekecekti. Aynısı, iflas işlemleri sırasında borçlunun işleyişine ilişkin mevcut gereksinimleri karşılama prosedürü için de geçerli olmalıdır. Bu konular kanunla netleştirilmelidir.

İflas işlemleri sırasında borçlu işletmenin işleyişine duyulan ihtiyaç sorununun oldukça tartışmalı olduğunu unutmayın. Yani, V.S. Belykh, A.A. Dubinchin, M.L. Skuratovsky, sorulan soruya kesin bir cevap vermeden, borçlunun devam eden faaliyetlere devam etme kabiliyetini inkar etme eğilimindedir: "Devam girişimcilik faaliyeti, doğuştan gelen dış yönetim alacaklıların mümkün olan en kısa sürede ve tam olarak tatmin edilmesini amaçlayan iflas işlemlerinin görevini yerine getirmez"<*>. Kanaatimizce, (mümkünse) bir tüzel kişiliğin faaliyetlerine devam etme ihtiyacı koşulsuzdur, çünkü iflas davalarının asıl amacı - alacaklıların taleplerinin azami tatmini - borçlunun mülkünün azami değerinde elde edilir ve işleyen iş her zaman daha yüksek bir değere sahiptir belirli türler Emlak. Bu nedenle, iflas işlemleri sırasında borçlunun faaliyetlerine devam etme ihtiyacının sorgulanması pek haklı görülmez; Bu aynı zamanda yasal garantiler de gerektirir (bunlardan biri özel sipariş mevcut gereksinimleri karşılayın).

<*>Belykh V.S., Dubinchin A.A., Skuratovsky M.L. yasal dayanak iflas (iflas). M.: Norma, 2001. S. 179.

İflas mülkü oluşturulduktan sonra alacaklılar arasında öncelik sırasına göre dağıtılır. Tüm alacaklıların gereksinimlerinin tam olarak karşılanması, rekabetçi ilişkilerde çok nadir görülen bir olgudur. Bununla birlikte, teorik olarak (ve pratik olarak) mümkündür. Bu olgunun nedenleri farklı olabilir - iflas işlemlerinin açılmasından sonra borçlunun mülkünün piyasa değerinde keskin bir artış; üçüncü şahıslar tarafından tutulan tüm mülkleri ifşa etmeyen dış yöneticinin faaliyetlerindeki eksiklikler; dış yönetici veya alınan diğer önlemler tarafından tanıtılan yeni teknolojilerin etkisinin tezahürü; mahkeme tarafından bazı alacaklıların iflastan çıkarılması, şüpheli alacakların beklenmedik satışı vb.

Bu nedenle, iflas davası aşamasında, mülk kitlesi oluşturulduktan sonra, borçlunun hem tüm alacaklılarla hesaplarını kapatmak hem de çalışmaya devam etmek için yeterli paraya sahip olduğu ortaya çıktığında (veya aniden gerekçeleri olduğunda) durumlar hariç tutulmaz. finansal rehabilitasyon veya dış kontrolün getirilmesi). Ancak, Kanun normları, oldukça tartışmalı görünen tasfiye dışında, bir tüzel kişilik hakkında iflas takibinin başka bir şekilde sona ermesine izin vermemektedir.

Bu bağlamda, Ukrayna Kanununun kaderinin hangi hükümlerine göre düzenlendiği dikkate değerdir. iflas etmiş tüzel kişilik mülkü olup olmadığına bağlıdır - tasfiyenin tamamlanmasından sonra (tasfiye raporunun onaylanması) mülk kalırsa, borçlunun borcu olmadığı ve bu temelde girişimcilik faaliyetlerine devam edebileceği beyan edilir.

Rusya'da, böyle bir durumda, tamamen uygulanabilir bir borçlu tasfiye edilmelidir. Hiç borcu kalmayan borçlunun kaderi hakkında hala tartışılabilir (bir yandan, alacakların yokluğu iflas işlemlerinin sona erdirilmesinin temelidir; diğer yandan, zaten iptal için böyle bir temel. karar iflas işlemlerinde, yani Tasfiye konusunda Kanun şunları sağlamaz; İkincisi, buna göre bir sonuç formüle etmemize izin verir. iflas kanunu borçlunun edimlerinin üçüncü kişiler tarafından ifası dışında her halükarda tasfiye ile sona erer; Sanatın 1. paragrafının normlarının bu sonucunu onaylayın. Kanunun 149. maddesi). Geri yükleyebileceğini fark eden borçlunun kaderine gelince ekonomik durum Eğer ortadan kaldırılmazsa, durum daha karmaşık hale gelir. Kanun 1998 bu sorun hiç çözmedi. Bu bağlamda, V.V. Vitryansky, yasayı değiştirmenin gerekli olduğu ve özellikle iflas prosedürlerinin “tersine çevrilmesi” olasılığına izin veren tamamen haklı bir görüş dile getirdi. tahkim mahkemesi bir iflas davası düşünüldüğünde (İflas Kanununun 48. Maddesi), iflas işlemlerinin sona ermesi ve dış yönetime geçiş hakkında bir karar görünmelidir "<*>.

<*>Vitryansky V.V. kararname op. 99.

Kanunun yeniliği Sanatta olmasıdır. 146 Dış yönetime geçiş imkanı (ve finansal iyileşmeden bahsetmiyoruz) sağlanmaktadır. Ancak böyle bir olasılık, ancak ilk olarak daha önceki onarıcı prosedürler ( finansal iyileşme veya harici yönetim) uygulanmadı; ikinci olarak, mali analiz verileri, borçlunun ödeme gücünü geri kazanma olasılığını varsaymak için gerekçelerin iflas işlemleri sırasında olduğunu teyit eder; üçüncü olarak, borçlunun bağımsız ekonomik faaliyette bulunmak için yeterli mülkü vardır.

Bu nedenle, iflas işlemlerinden dış yönetime geri dönme olasılığına ilişkin normların Kanuna dahil edilmesi, yeni Kanunun borçlu yönelimi hakkında daha önce ifade edilen fikri doğrulamaktadır. Bu bağlamda, daha önce uygulanmışlarsa (başarıları kanıtlanmış olsa bile) onarıcı prosedürlere geri dönmenin imkansız olduğu gerçeğinde kendini gösteren Kanun normlarının belirli bir tutarsızlığına dikkat çekilmektedir; İyileşmenin mümkün olduğuna inanmak için nedenler zaten ortaya çıkmışsa, ancak yeterince değerlendirilmemişse (örneğin, finansal analiz vasıfsız olarak gerçekleştirildi ve daha sonra kanıtlandı); iflas mütevelli heyeti, mülk alımı için fon sağlamaya hazır bir yatırımcı bulmuşsa, dış yönetime iadeye tabi... Yasa koyucunun tutarsızlığının yalnızca en belirgin yönleri belirtilmiştir. Alacaklılar böyle bir karar için oy kullanmaya hazırlarsa, iflas işlemlerinden dış idareye dönüşün önündeki engellerin Kanundan çıkarılması tavsiye edilir.

Yasanın pratik sorunlara yol açabilecek bir başka eksikliği dikkat çekiyor: Sanatın 2. paragrafı. 146, iflas işlemlerinden dış yönetime geçiş konusunda oylama için nitelikli bir prosedür oluşturur. Bu arada, Sanatın 2. paragrafı. Bu sırayla alınan kararların bir listesini zorunlu olarak oluşturan 15, (toplam kararların çoğunluğuyla) kayıt gereksinimleri), böyle bir çözüme ilişkin herhangi bir gösterge içermemektedir. Bu bağlamda, tekrar oylama olasılığı sorusu ortaya çıkıyor - Sanat. 146 ondan bahsetmiyor ve Sanatın 3. paragrafı. 15, Sanatın 2. paragrafında öngörülen konularda tekrarlanan oylamayı düzenler. 15, dış yönetime geçiş konusunda ikinci bir oylamanın yapılamayacağına dair tamamen mantıklı olmayan bir sonuç çıkarılabilir. İflas işlemlerinden dış yönetime geçiş konusunun ayrıntılı bir değerlendirmesi bu makalenin amacı değildir.

İflas mülkünün dağıtımı, yani. Alacaklılar arasındaki fonlar, kalan karşılanmamış taleplerin geri ödenmesini gerektirir. 2002 Kanununun en önemli yeniliği Sanat hükümleridir. 148, alacaklıların, karşılanmayan talepler nedeniyle borçlunun likit olmayan mülkünü alma hakkına sahip olduklarına göre. Kanunun dezavantajı, özellikle farklı sıralara ait olanlar da dahil olmak üzere birkaç alacaklının talep ettiği durumlarda, bu mülkün devrini düzenleyen bir prosedürün olmamasıdır.

Buna göre, ancak alacaklılar likit olmayan malları kabul etmeyi reddederse, kuruculara (katılımcılara) devredilir. İflas mütevelli heyetinin onları bilgilendirme yükümlülüğü olmadığını unutmayın, bu nedenle kurucular (katılımcılar) likit olmayan mülkün varlığı hakkında bilgi edinmeye özen göstermeli ve edinimi için bir başvuru yazmalıdır. Aksi takdirde (başvuruların yokluğunda), iflas mütevellisi, mülkü mülkün bulunduğu yerdeki yerel yönetimlere oldukça yasal olarak devredecektir (yer hakkında konuşmadığımızı unutmayın). devlet kaydı borçlu).

İflas mülkünün dağıtılmasından sonra, iflas mütevelli heyeti raporunun mahkeme tarafından onaylanması ve borçlunun - tüzel kişinin tüzel kişilerin devlet sicilinden çıkarılmasıyla iflas işlemleri tamamlanır.