bireyler veya tüzel kişiler. Bugün, bu belgeyi tasarlamanın birçok yolu var. Bir yere gitmenize bile gerek yok - her şey uzaktan yapılabilir.

Bir bina veya başka bir mülk için bir alıntıda görüntülenen bilgilerin listesi tanımlanır Rus mevzuatı. Ayrıca, bilgilerin eksiksizliği, bu verileri alan kişinin durumuna bağlıdır. Bu nedenle, birkaç tür ekstreyi ayırmak gelenekseldir:

• belirli veriler oluşturmak. Bu bilgi herkese açıktır.
• Kişinin bina üzerindeki haklarına ilişkin veriler. Sahibi yoksa bu bilgi eksik olabilir.
• Bir binaya hakların bir kişiden diğerine devri hakkında bilgi.

Belirli bilgileri almak istiyorsanız, bilgi türlerinden birini sipariş etmeniz gerekir. Çoğu zaman, insanlar uzatılmış bir öz için başvururlar. Herhangi bir belge formatı, İnternet kullanılarak uzaktan elde edilebilir.

Nereden alabilirsin?

Sadece bina sahipleri değil, diğer kişiler de USRN'den alıntı alma hakkına sahiptir. Örneğin, olmayan bir kişi Rus vatandaşlığı. Başvuru sahibinin gereksinimleri, devlet vergisi ödemesinin alınmasından sonraki 3 gün içinde yerine getirilmelidir.

Bir özü almanın birkaç yolu vardır. Her birinin kendi avantajları ve özellikleri vardır:

1. Rosreestr veya uzman bir kişi ile doğrudan temas Çok Fonksiyonlu Merkez. Bu durumda, başvuru sahibi kuruma bir belge paketi ile şahsen başvurur. Devlet vergisinin ödenmesi için pasaportlar, başvurular ve makbuzlar yeterli olacaktır. MFC ile iletişime geçtiğinizde ek bir komisyon ödemeniz gerekecektir.
2. Rosreestr'in resmi web sitesinde bir alıntı sipariş edin. Bunun için özel bir başvuru formu bulunmaktadır. Bu durumda devlet vergisini peşin ödemenize gerek yoktur. Formu doldururken her şey doğrudan yapılabilir.
3. EPGU'yu kullanın. Ancak burada bir zorluk var - önce portaldaki kayıt prosedüründen geçmeniz gerekecek.
4. Çevrimiçi hizmeti kullanın.

Kişisel itiraz, üzerinde bir alıntı elde etmeyi içerir. basılı kopya. İnternet üzerinden bir belge sipariş ederseniz, onu almanın birkaç yolu da olabilir:

• hazır bir ifade için kişisel itiraz;
• posta yoluyla bir alıntı göndermek;
• elektronik belge formatı elde etmek (aynı yasal güç EDS'nin varlığı nedeniyle).

Doğru, bir özü gönderme durumunda posta ile 3 günden fazla beklemek zorunda. Ve işte makbuz elektronik versiyon en uygun ve en hızlı yol olarak kabul edilir.

Birçok kişi, çevrimiçi olarak bir bina için USRN'den nasıl bir alıntı alacağını bilmedikleri için Rosreestr ile kişisel olarak iletişime geçer. Aslında, bu prosedür oldukça basittir. Başvuru göndermek için pasaportunuzun taranmış bir kopyasına, internet erişimine ve binanın kendisi hakkında bilgilere (tam adres) ihtiyacınız olacaktır. Ve bir özü almak için aşağıdaki sırayla hareket etmeniz gerekir:

1. Rosreestr web sitesine gidin. Kayıt gerekli değildir. USRN'den bir alıntı almak için sekmeye gitmeniz yeterlidir.
2. Açılacak elektronik form uygulamalar. Yapmanız gereken ilk şey, binanın detaylarını doldurmaktır. Sistem sizden nesne tipini seçmenizi isteyecektir. AT bu durum bir bina olacak. Adresini girmek için kalır. Önce bölge, ardından şehir, sokak ve ev seçilir.
3. İlk adımın sonunda, bir özü elde etmek için formu seçmeniz gerekir. Bir kişi kişisel olarak kağıt almayı seçerse, beliren menüden çok işlevli bir merkez seçmesi gerekecektir. Posta ile bir ekstre alırken, belgenin gönderileceği adres belirtilir. Bir kişi elektronik bir format almak istiyorsa, e-posta adresini girmesi gerekir.
4. Bundan sonra sistem sizden başvuranın kendisi hakkında bilgi girmenizi isteyecektir. Tam ad ve pasaport verileriyle ilgilidir. Ek bilgi gerekmez. Bu noktada sistem sizden girmenizi isteyecektir. e-posta adresi, beyannamenin hazır olup olmadığı hakkında bilgi gönderilecek.
5. Başvuruyu gönderdikten sadece birkaç dakika sonra, postaya kod ve başvuru numarası içeren bir mesaj gelecek. Hazır olup olmadığını kontrol etmek için kullanılabilir.

Geriye kalan tek şey, Rosreestr'in başvuru üzerinde çalışmaya başlaması için devlet vergisini ödemek. Bu durumda bile, ödeme yapmak için bir yere gitmenize gerek kalmayacak. Sistem uzaktan para göndermenizi sağlar. Ancak başvuranın sahip olması gerekir banka kartı veya komisyon dahil gerekli miktarda bir QIWI cüzdanı.

Bundan sonra, yalnızca belgenin hazır olmasını beklemek kalır. Her şey 3 günden fazla sürmez. Doğru, posta yoluyla bir alıntı alırsanız, mektubun bir süre yolda olacağı için bir gecikme olacaktır. Elektronik versiyonu yazdırmak için yeterli olacaktır. Hatta mahkemede veya bir bankada değerlendirilmek üzere kabul edilebilir.

Özel bir ev, konumuna rağmen pahalı bir varlıktır. Bu nedenle bu tür gayrimenkullerle belirli işlemler yaparken yasal olarak temiz olduğundan emin olmanız gerekir. Bugün bunu yapmanın iki yolu var: Birincisi bir avukattan yardım istemek, ikincisi ise kontrol etmek. özel bir ev USRN'den alınan bir özün yardımıyla kendi başlarına temizlik için.

İlk yöntem elbette en kolayıdır, ancak akılda tutulması gereken bazı nüanslar vardır. Birincisi, gerçekten yüksek nitelikli bir avukat bulmak her zaman mümkün değildir ve ikincisi, böyle bir uzmanın hizmetlerinin maliyeti herkes için uygun olmayacaktır.

Bağımsız bir temizlik kontrolü yalnızca daha az maliyetli olmakla kalmayacak, aynı zamanda daha güvenilir olacaktır, çünkü özel bir ev için USRN'den bir alıntı maksimum bilgi içerir.

Kendim satın almadan önce özel bir evi kontrol edebilir miyim?

Bir ev satın almak önemli malzeme maliyetleri, hem mülkiyet devri gerçeğinin uygulanması hem de mülkte gayrimenkulün daha fazla tescili için. Böyle bir olayın münhasıran yasa çerçevesinde gerçekleşmesi ve ayrıca sorun ve sürprizlere neden olmaması için, özel haneleri bağımsız olarak kontrol etmek için tüm önlemleri almak gerekir. Bu, USRN'yi Rossreestr'den çıkararak yapılabilir.

Hangi ifade sipariş edilmelidir ve hangi bilgileri içerir?

Kendi kendine kontrol için, mülkiyet devrine ilişkin özel bir ev için USRN'den bir alıntı sipariş etmeniz gerekecektir. Bu, mevcut sahibine mülkiyet devrinin temelini ve yasallığını ve ayrıca 1993 yılına kadar gerçekleşen tüm olası sahipler için benzer parametreleri kontrol etmenizi sağlayacak olan ekstrenin genişletilmiş bir versiyonudur.

Bu tür bilgiler ilgili ve işlemi tamamlamak için oldukça yeterlidir. Mülkiyetin sık değişmesi veya mülkiyet devrinin esas alındığı belge hakkında şüpheler varsa, 1993'ten önceki mal sahipleri yerel ev yönetiminin arşivlerinde kontrol edilebilir. Bu, ancak sahibinden vekil vasıtasıyla veya kendisinden bu tür bilgiler istenerek yapılabilir.

Bilmek önemlidir! USRN listesindeki verilerin %100 güvenilirliğine rağmen, satılan evde geçici olarak ev defterinden atılan kişiler olabilir. Sürenin bitiminde, varsa, şimdiki sahibinin bilgisi dışında bile tüm kişiler yeniden kaydedilir. Bu kişiler mahkumlar, reşit olmayanlar veya tedavi görmüş akıl hastası olabilirler. Bütün bunlar iletişime geçerek kontrol edilebilir. Pasaport Ofisi 12 numaralı formdaki bir özüt için.

Kayıt defterinden yardım: kime verilir ve ne hakkında söyleyebilir?

USRN'den özel bir ev için bir sertifika, gayrimenkul hakkında çeşitli veriler içeren bir belgedir. Belirli bir nesneyle, özellikle de evde ilgilenen herkese verilebilir. Kayıttan bir alıntı en çok önemli belge yasal saflığı kontrol ederken. İdeal olarak, satıcılar tarafından sağlanmalıdır. Emlak ilgilendikleri için hızlı satış. Ancak, bu her zaman böyle değildir. Satıcı bir ekstre yapmak istemiyorsa veya yapamıyorsa, hemen bir ev almayı reddetmemelisiniz. Özü kendiniz alabilirsiniz - minimum belge ve zaman gerektirir.

Ekstrakt neden bu kadar önemli? Ana avantajı erişilebilirlik değil, yüksek bilgi içeriğidir.

Yardımın birçok yararlı bilgisi var:

Binanın koşullu numarası;
. mülkün adı ve türü;
. randevu;
. alan ve adres;
. sahip verileri;
. herhangi bir kısıtlama veya mahkeme davasının varlığı ve çok daha fazlası.

Yukarıdaki bilgilere dayanarak, mülkün ayrıntılı bir kontrolünü yapabilir ve satın almaya değer olup olmadığına karar verebilirsiniz.

Eski ve yeni ifadeler arasındaki fark nedir?

Çok az insan, USRN'den bir alıntının yalnızca bu yılın Ocak ayından bu yana kullanılabilir hale geldiğini biliyor. Geçen yıl, böyle bir sertifikaya EGRP adı verildi. Bu iki belge arasındaki fark nedir? En büyük fark bilgi miktarındadır. Yeni belge artık devlet kadastrosuna ait bilgileri içermektedir. Daha önce, bunlar farklı kurumlarda alınması gereken tamamen farklı iki sertifikaydı. İnovasyon sayesinde, emlak alıcıları ve satıcıları çok zaman kazanabilecekler.

Değişiklikler ayrıca sertifikaların kayıt ve alınması, bilgi koruması ve saklama koşullarını da etkiledi. Artık belgeler iki kat daha hızlı çıkarılacak ve içlerindeki tüm veriler ayrıca çeşitli dolandırıcılıklardan korunacaktır.

Rosreestr hizmeti aracılığıyla özel bir ev için USRN'den bir alıntı sipariş edin.

Aşama 1:	Adım 2:	Aşama 3:
4. Adım:	Adım 5:	Adım #6:

Kayıt defterinden nasıl yardım alınır.

Özel bir ev için USRN'den bir alıntı, çeşitli durumlarda gerekli olabilir: satın alma veya satma, kiralama, mülk hakkında veri sağlama. üçüncü taraf kuruluşlar ve benzeri.

Sebep ne olursa olsun, iki şekilde yardım alabilirsiniz:

Klasik;
. modern.

Klasik yol çoğu vatandaş için daha tanıdıktır. Kayıt ofisine kişisel bir ziyaret yapılmasını ve bir belgenin kağıt biçiminde alınmasını sağlar. Bu yöntemin bir takım dezavantajları vardır. Önce sıralar var ve evrak işi. Bir sertifika almak için, başvuruların birkaç kopyasını doldurmanız ve belirli belgeleri sağlamanız gerekecektir. İkincisi, uzun bir bekleme süresidir. Yeniliklere rağmen, elde etmek için son tarih bitmiş belge yaklaşık bir haftadır ve çoğu zaman - daha fazla. Bazen mülkü kontrol etmek için iki günden az zaman kalır, bu yüzden bekleyin kağıt beyanı sadece imkansız.
Özel bir evin acilen kontrol edilmesi gerekiyorsa, daha fazlasını tercih etmek daha iyidir. modern yöntem bir özün verilmesi. İnternet kullanımını içerir.

Bir özü elde etmenin faydalarıinternet üzerinden bariz:

Zaman kazanmak. Web'de böyle bir sertifika için sadece beş dakika içinde başvurabilirsiniz. Bunu yapmak için hizmetimizin web sitesine gitmeniz, kısa bir form doldurmanız ve Enter tuşuna basmanız yeterlidir;
. farklılıkların olmaması. Herkes internetin olanaklarına güvenmiyor. Ancak, sizi temin edebiliriz. Web sitemizde yayınlanan bir alıntı, pratik olarak kağıttan bir alıntıdan farklı değildir;
. daha fazla bilgi edinme fırsatı. Ellerine bir kağıt beyanı alan pek çok insan daha sonra ne yapacağını ve mülkün temiz olduğundan nasıl emin olacağını bilmiyor. Portalımızın büyük bir bilgi tabanı. sitede bulabilirsin en yüksek miktar faydalı makaleler ve tavsiyeler.

Çoğu hızlı yol bir özü elde etmekUSRNözel bir eve mi?

USRN'den özel bir ev için mümkün olan en kısa sürede bir özet almak için, bu web sitesinde sipariş vermek en iyisidir. Bir özü elde etmek için son tarihler elektronik format 40 dakika kadar kısa sürebilir. En kötü durumda, - birkaç saate yükseldi. Operatörler yalnızca güncel temeller Rosreestr verileri, bu nedenle güvenilirlik garanti edilir.

30 dakika içinde özel bir ev için USRN özü! Nesne türü: Müstakil ev Daire Arsa Konut dışı binalar ticari gayrimenkul Adınız: Adres veya kadastro numarası ve notunuz:

Elektronik formatta bir özet almak için, kilit noktanın mülkün gerçek adresi olacağı küçük bir gizli form doldurmanız gerekecektir. Tüm bunlar, Rossreestr web sitesinde kişisel pasaport verileriyle benzer, ancak genişletilmiş bir formu doldururken 30-40'a karşı 10 dakikadan fazla sürmez.

Not etmek önemlidir! Alınan ifade şudur resmi belge, tabii ki durum gerektirmedikçe, herhangi bir makama sağlanabilir. Üstelik, elektronik beyan USRN'den Rossreestr'in imzası ve mührü olacaktır, bu nedenle şu şekilde kullanılabilir: kanıt temeli mahkeme duruşmalarında.

Mevcut sahibi ve diğer herkesi nerede görebilirim?

Bu durumda, mülkiyet devrine ilişkin özel bir ev için USRN beyanı, 2 No'lu maddeyi içerir. Mevcut mal sahibi ve kayıtlı hakkın türü hakkında bilgi gösterecek olan 2.1 alt paragrafına dikkat etmek gerekir, hem de yakın tarihi. Alt paragraf 2.2, mevcut malın (satıcı veya yetkili temsilcisi- üçüncü şahıs) satın alınan veya başka şekilde alınan verilen nesne Emlak.

Bunun gibi birçok alt öğe olabilir. Ayrıca sahiplerinin evini değiştirme sıklığına da dikkat etmeye değer. Bu, özellikle bir bağış sözleşmesi kapsamında, 2-3 ay sıklıkta arka arkaya birkaç kez gerçekleşirse, önceki sahibini şahsen bulmaya değer, kime göre bu anlaşma evi başka birine verdi. Dolandırıcılık gerçeği kesinlikle sözlerinden çıkarılacaktır.

Özel bir ev için USRN'den bir alıntının fiyatı.

Genişletilmiş bir alıntı (mülkiyet devri) ne yapar?Özel bir ev için EGRN?

Böyle bir özet, bir emlakçının katılımı olmadan hızlı bir şekilde özel bir ev satın almanıza izin verecek bir anahtar bilgi kaynağıdır - doğrudan maliyet tasarrufu.

Öğeler bu belge aşağıdaki:

Uzaktan yardım nasıl sipariş edilir?

USRN'den bir özün uzaktan alınmasının tüm avantajlarını analiz ettikten sonra, çoğu vatandaş bu özel yöntemi tercih edecektir. Ayrıca çevrimiçi bir sertifika sipariş etmeye karar verirseniz, aşağıdaki talimatları okuduğunuzdan emin olun. Şirketimizin web sitesinde bir alıntı yayınlamanıza yardımcı olacaktır. asgari şartlar. Peki, uzaktan sertifika nasıl sipariş edilir?

USRN'den ana alıntı (sahipler, yükümlülükler, teknik veriler)
Mülkiyet devrine ilişkin USRN'den alıntı (geçmiş, arşiv)
USRN'den genişletilmiş alıntı (mülk hakkında Rosreestr'den gelen tüm bilgiler)

Süreci aşamalar halinde düşünün:

1. Sitede yer alan açıklama ve bilgilere aşinalık. Bu, bir gayrimenkul incelemesini daha verimli bir şekilde yapmanıza yardımcı olacaktır.
2. Anketi doldurmak için ana sayfa alan. Ankette nesnenin türünü, adını, posta adresini ve ev adresini belirtmelisiniz.
3. Doğrulama bekleniyor. Bu aşamada yöneticilerimiz, talep edilen nesne hakkında bilgi olup olmadığını kontrol eder.
4. Hizmetin ödenmesi ve sertifika alınması. Bilgi mevcutsa, ayrıntılı ödeme detayları mailinize gönderilecektir. Hizmet için zamanında ödeme yaparak, mümkün olan en kısa sürede bir ekstrakt alabilirsiniz.

Bilgi amaçlı olarak sunduğumuz USRN'den alıntı örnekleri. Bir gayrimenkul nesnesinin temel özellikleri hakkında Rosreestr'den bir elektronik alıntı örneğini, mülkiyet devrine ilişkin USRN'den bir alıntı örneğini ve bölgenin kadastro planından bir alıntı örneğini görüntüleyebilirsiniz. .

Burada sadece alıntı örnekleri değil, aynı zamanda "Rusya Kayıtları" bilgi ve hizmet portalı aracılığıyla elde edilen gerçek belgeler de sunulmaktadır.

USRN'den mülkün özellikleri ve sahipleri hakkında bir alıntı örnekleri:

Bir konut binasının temel özelliklerine ilişkin USRN'den örnek alıntı

USRN'den bir konut binasının temel özelliklerine ilişkin bir özün maliyeti 230 ruble!

USRN'den bir alıntı sipariş edin!

Arazi arsasının ana özellikleri hakkında USRN'den örnek alıntı

USRN'den bir arsanın temel özelliklerine ilişkin bir özün maliyeti 230 ruble!

araziyi kontrol et

Dairenin ana özellikleri hakkında USRN'den örnek alıntı

USRN'den dairenin temel özellikleri hakkında bir özün maliyeti 230 ruble!

Daireye bakın!

Bir mülkün mülkiyetinin devrine ilişkin USRN'den örnek alıntı

USRN'den bir mülkün mülkiyet devrine ilişkin bir ekstrenin maliyeti 230 ruble!

Çevrimiçi hakların devriyle ilgili bir alıntı sipariş edin!

Bir Rosreestr çalışanının EDS'si neye benziyor? (.SIG)

Elektronik elektronik imza(EDS veya ET'ler), bir program kodu içeren elektronik bir dosyadır. Bu dosya .SIG uzantısına sahiptir (örneğin, insan tarafından okunabilir PDF dosyası.PDF uzantısına sahiptir). Bu dosya okunmak için değildir, ancak bir metin düzenleyici ile açmaya çalışırsanız, aşağıdaki resimdeki gibi bir şey göreceksiniz.

Kontrol edebilirsin EDS dosyası kendisi tarafından imzalanan belgenin uygunluğu hakkında, yani. onaylamak yasal önem Aşağıdaki talimatlara göre Rosreestr'in resmi web sitesinde alıntı aldı:
USRN'den Alıntıda Rosreestr'in EDS'si nedir?

Rosreestr'in örnek elektronik beyanı (.XML)

EDS dosyasıyla birlikte, Rosreestr'in .XML formatındaki elektronik beyanı, sıradan metin editörleri tarafından okunması amaçlanmamıştır ve belirli bir bilgisayar kodunu temsil eder. Örneğin, çizimde .XML deyim dosyasının açıldığında nasıl göründüğünü görebilirsiniz.

.XML formatında bir özüt dosyasına ve .SIG formatında bir EDS dosyasına sahip olduğunuzda, istediğiniz zaman USRN'den aldığınız alıntıyı Rosreestr'in resmi web sitesinde insan tarafından okunabilir bir forma (PDF) çevirebileceğinizi vurguluyoruz. Bunu yapmak için talimatları okuyun:
Beyanın elektronik imzası nasıl kontrol edilir?

Eski Rosreestr belgelerine örnekler:
(tedavülden çekilmiş veya artık ihraç edilmemiş)

Eski örneğin USRR'sinden bir özüt örneği. (hakların kaydı)

Haklar Sicili ile Emlak Kadastrosunun birleşmesinden sonra, ayrı belge, bir "USRR alıntısı" olarak, artık "Mülkün ana özellikleri ve telif hakkı sahipleri hakkında USRN'den alıntı"nın bir parçası olarak sağlanmaktadır (bölüm 2).
Aşağıda, 01 Ocak 2017 tarihine kadar Rosreestr tarafından yayınlanan USRR'den bir örnek alıntı yer almaktadır.

USRR ekstresinin güncel olmayan örneği yalnızca bilgi amaçlı sunulmuştur. Gayrimenkul sahipleri hakkında güncel veriler almanız gerekiyorsa, "Mülkün ana özellikleri ve sahipleri hakkında USRN'den alıntı" sipariş etmeniz veya telif hakkı sahiplerinin tarihini tanımanız gerekir. - "Mülkün mülkiyet devrine ilişkin USRN'den alıntı"

EGRP'den alıntı. Belge ayrıntıları.

Kadastro pasaportu. (gayrimenkul kadastrosu)

" gibi ayrı bir belge kadastro pasaportu", şimdi "Mülkün ana özellikleri ve sahipleri hakkında USRN'den alıntı"nın bir parçası olarak sağlanmaktadır (bölüm 1).
Aşağıda Rosreestr tarafından 01 Ocak 2017 tarihine kadar verilen kadastro pasaportunun bir örneği bulunmaktadır.

Örnekler, "Sahiplik Kanıtı"nı gösterir. farklı şekiller nesne kayıt tanımları: koşullu sayı ve kadastro numarası(sırasıyla). Bir "Mülkiyet Belgesi" sağlamanız gerekiyorsa, bu, "Mülkün ana özellikleri hakkında USRN'den bir alıntıya" ihtiyacınız olduğu anlamına gelir!

"Rusya Kayıtları" bilgi ve hizmet portalı, kayıtlı müşterilerimizden her biri için kullanıcının "Kişisel Hesabını" sağlar; burada, uygun bir sipariş geçmişinde her zaman erişebilirsiniz. gerekli belgeler. Ekstre dosyalarınız güvenli bir şekilde korunur ve 120 takvim günü boyunca sunucumuzda saklanır.

Müşterimiz olun!

USRN'den alıntı örnekleri yalnızca bilgi amaçlı verilmiştir! Bunlar, bilgilerin alındığı tarihte geçerli olan gerçek belgelerdir (218FZ sayılı Federal Yasaya göre). Alıntı örneklerinde, Rus Kayıtları portalının gizlilik politikasına uygun olarak, gayrimenkul nesnelerinin sahiplerinin kişisel verileri gizlenmiştir.

1 Ocak 2017'den itibaren, Birleşmiş Milletler'in birleşmesinden sonra devlet sicili gayrimenkul hakları ve onunla yapılan işlemler (EGRP) ile devlet kadastrosu gayrimenkul (GKN) tek bir bilgi kaynağı, 31 Ocak 1998'den sonra tescil edilen gayrimenkul haklarına ilişkin tüm bilgiler ve tüm kadastro bilgisi Birleşik Devlet Emlak Kaydı'nda (EGRN) saklanır.

Bu tür bilgiler yalnızca USRN'den bir alıntı ile onaylanır. Ülkede bulunan herhangi bir mülkle ilgili olarak Rusya'nın herhangi bir yerinde alabilirsiniz. Daha önce kağıt üzerinde düzenlenen gayrimenkul ve kadastro pasaportlarının mülkiyet belgeleri iptal edildi. Bunların yerine, şimdi USRN'den mülkün temel özellikleri ve ona kayıtlı haklar hakkında bir alıntı almanız gerekiyor.

Nesne hakları bilgileri Konut stoku 31 Ocak 1998'den önce kayıtlı olanlar, kuruluşların sicillerinde saklanır yürütme gücü mülkün bulunduğu yerler. Moskova'da bu, Şehir Mülkiyet Departmanı'dır (DGI).

2. USRN'de hangi bilgiler saklanır?

USRN'den alabilirsiniz Herhangi bir kişinin isteği üzerine mevcuttur.

">Gayrimenkul hakları ve sahiplerine ilişkin kamuya açık bilgiler Rusya Federasyonu olarak:

• Kadastro numarası, adres, alan, kadastro değeri, hazır olma derecesi (yapım aşamasındaki nesneler için), amaç, izin verilen kullanım türü (arazi için), nesnelerin işletmeye alınma yılı, konum tanımı, yerleşim planı gibi bilgileri içeren bir belgedir. kattaki odaları planlayın (odalar için apartman binaları), mülkiyet şekli ve diğer birçok bilgi."> alıntılar USRN'den mülk hakkında;
• Kadastro numarası, adres, alan, kadastro değeri, hazır olma derecesi (yapım aşamasındaki nesneler için), amaç, izin verilen kullanım türü (arazi için), nesnelerin işletmeye alınma yılı, konum tanımı, yerleşim planı gibi bilgileri içeren bir belgedir. kattaki binaları planlayın (apartman binalarındaki binalar için), mülkiyet şekli ve diğer birçok bilginin yanı sıra mülkiyete kayıtlı haklar hakkında bilgiler (tip, sayı ve tarih) devlet kaydı haklar, belgeler - hakkın kaydedilme gerekçeleri, hakların kısıtlanması ve mülkün sorumluluğu hakkında bilgiler ve ayrıca telif hakkı sahiplerine ilişkin veriler (mülkün kime, hangi hisselere ve hangi temelde sahip olduğu). USRN'den mülkün temel özellikleri ve tescilli hakları hakkında;
• kadastro plan bu kadastro bölgesi veya kartografik olarak derlenen ve bu bölge hakkındaki bilgilerin grafik ve metinsel biçimde sunulduğu kadastro mahallesindeki başka bir bölge. Aslında, grafik ve bazı metin bölümü Bölgenin kadastro planı, kamu kadastro haritası tarafından çoğaltılır. Ancak CPT'nin temel verileri - koordinatlar - içinde değil. "> planla bölge (KPT);
• Bu içeren bir belge grafik plan bölgeler, onlar hakkında bilgi (gayrimenkul kullanımına ilişkin mevcut kısıtlamalar, izin verilen kullanım türleri hakkında araziler) ve bu bölgelerin oluşturulması veya değiştirilmesine ilişkin belgelerin ayrıntıları."> alıntılar ile alan hakkında Özel durumlar bölgelerin kullanımı, bölgesel bölge, nesnenin bölgesi kültürel Miras, gelişmiş sosyo-ekonomik kalkınma bölgeleri, Rusya Federasyonu'ndaki bölgesel kalkınma bölgesi, kumar bölgesi, ormancılık, orman parkı, özel olarak korunan doğal alan, özel ekonomik bölge, avlanma yeri, kıyı şeridi (sınır su kütlesi), arazi etüdü projesi;
• Bu, aşağıdakileri içeren bir belgedir: grafik görüntü Rusya Federasyonu'nun konuları arasındaki sınırlar veya sınırlar belediye ve sınırlar yerellik ve sınırın onaylanması veya değiştirilmesine ilişkin yasal işlemlerin ayrıntıları."> alıntılar Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları arasındaki sınırda, belediye sınırında ve yerleşimin sınırında;
• Bu, nesnenin kadastro değeri, kadastro değerleme tarihi vb. hakkında bilgi içeren bir belgedir. USRN'den mülkün kadastro değeri hakkında;
• USRN'den ortak inşaata katılım için kayıtlı sözleşmeler hakkında alıntılar.

Bilgi de verilir Sadece hak sahiplerinin, miras kalan mallarla ilgili mirasçıların, rehin olarak sahip oldukları veya rehin olarak kendilerine tanınan hakların yanı sıra temsilcilerinin vekaleten sahip oldukları gayrimenkullerle ilgili rehin sahiplerinin talebi üzerine sağlanır. . Rehin alan, kendisine rehnedilen gayrimenkuller veya rehnedilen haklar hakkında bilgi verirken, rehin hakkının kayıtlı olması durumunda ilgili gayrimenkulün hak sahibine ilişkin tam bilgi sağlanır. Vaktinden USRN'de.

">Sınırlı erişim olarak:

• Bu, telif hakkı sahibine ait tüm gayrimenkul nesneleri, bunlar üzerindeki hakkın türü, haktaki pay, bu nesnelere ilişkin hakların kısıtlamaları ve bu gayrimenkulün takyidatları hakkında bilgileri içeren bir belgedir. haklar konusunda USRN'den bireysel sahip olduğu gayrimenkul nesnelerinde (mevcut);
• Mülkün kime ve ne zaman sahip olunduğu, hangi gerekçelerle ve hangi hisselere sahip olunduğuna ilişkin bilgileri içeren bir belgedir. mülkiyet haklarının devri konusunda USRN'den;
• Telif hakkı sahibinin aciz (kısmen ehliyetsiz) olarak tanınmasına ilişkin bilgileri içeren bir belge: kararı veren mahkemenin adı ve mahkeme kararının numarası. USRN'den telif hakkı sahibinin aciz veya kısmen ehliyetsiz olarak tanınması üzerine;
• başlık belgelerinin içeriği hakkında USRN'den alıntılar;
• Alabilirsiniz:
  • devlet kadastro kaydı ve (veya) devlet haklarının tescili başvurusunun bir kopyası;
  • sınır planının bir kopyası;
  • teknik planın bir kopyası;
  • mülkün varlığının sona erdiğini doğrulayan anket raporunun bir kopyası;
  • tesisi işletmeye alma izninin bir kopyası;
  • uyarınca onaylayan belgenin bir kopyası Federal yasa arsanın belirli bir arazi kategorisine ait olması;
  • federal yasaya uygun olarak bir arsa, bina, yapı, binaların izin verilen kullanımını onaylayan bir belgenin kopyası;
  • mülkün adresi hakkında bilgi içeren belgenin bir kopyası;
  • mülkün kadastro değeri hakkında bilgi içeren belgenin bir kopyası;
  • arazi anlaşmazlığının kanunla öngörülen şekilde arsa sınırlarının yerinin koordinasyonuna ilişkin çözümünü onaylayan belgenin bir kopyası;
  • mülkle ilgili bilgilerin Birleşik Devlet Emlak Kaydı'na girildiği esasına göre başka bir belgenin bir kopyası, kayıt dosyasına yerleştirilen başka bir belge;
  • içeriği ifade eden sözleşmenin veya başka bir belgenin bir kopyası tek taraflı anlaşma, basit mükemmel yazı, diğer yasal belge;
  • Bölge, bölge veya sınırlar hakkında bilgilerin Birleşik Devlet Emlak Kaydı'na girildiği esasına göre belgenin bir kopyası.
  ">kopyalar USRN'ye hangi bilgilerin girildiğine dayanan belgeler.

Ek olarak, kamu kadastro haritasına aşina olabilirsiniz.

3. Mülkümle kimin ilgilendiğini öğrenebilir miyim?

Evet, telif hakkı sahibi olarak, mülkünüz hakkında bilgi talep eden herkes hakkında bilgi içeren bir sertifika alabilirsiniz. Ayrıca bu bilgiler, mirasçı tarafından kendisine miras kalan malla ilgili olarak ve rehinli malla ilgili olarak noter talebi varsa, vasiyet veya kanunla elde edilebilir.

Taşınmaz malları hakkında bilgi isteyenlerin bilgileri, oluşturulduğu andan yani 1 Şubat 1998 tarihinden bugüne kadar Sicil'e kaydedilir.

Bir mülk hakkında bilgi alan kişilerin sertifikası, USRN'nin sınırlı erişime sahip diğer bilgileriyle aynı şekilde verilir.

4. Nasıl bilgi alınır?

Hem USRN'den kamuya açık bilgileri elde etmek hem de kısıtlı erişim bilgilerini elde etmek için ihtiyacınız olacak:

• İhtiyacınız olan talep formunu seçin:
  • gayrimenkul nesneleri ve (veya) hak sahipleri hakkında bilgi sağlamak için talep formu;
• belgenin bir kopyası şeklinde bilgi sağlamak için talep formu;
• kadastro bölgesi bölgesi, bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölge, bölgesel bölge, kültürel miras nesnesinin bölgesi, ileri sosyo-ekonomik kalkınma bölgesi, bölgesel kalkınma bölgesi hakkında bilgi sağlamak için talep formu Rusya Federasyonu'nda kumar bölgesi, ormancılık, orman parkı, özel olarak korunan bir doğal alan, özel bir ekonomik bölge, bir avlanma alanı, idari-bölgesel bölünmede, bir kıyı şeridinde (bir su kütlesinin sınırında), bir arazi etüdünde proje.

Posta ile gönderilmesi durumunda, başvurunun imzası noter tarafından onaylanır.

"> ifade;

kimlik belgesi.

Kısıtlı erişim bilgilerini elde etmek için bazı durumlarda şunları yapmanız gerekebilir: ilave dökümanlar: başvuru yapılacaksa Bir varis veya yasal temsilcisi için başvururken ek olarak aşağıdakiler gereklidir:

• noter tarafından verilen ve mülkü vasiyet veya kanunla miras alma hakkını onaylayan orijinal belge (örneğin bir mektup, sertifika).

"> varis, İpotek başvurusunda bulunduğunda, ipotek kaydı USRN'ye girilmemişse, ayrıca şunlar da gerekli olabilir:

• rehin sahibinin hakkının kaydedildiği ve ipoteğin ortaya çıktığı sözleşmenin bir kopyası (diğer başlık belgesi);
• ipotek tahvilinin yasal sahibinin devlet kaydına temel oluşturan belgenin bir kopyası.

">ipotek veya Talep bir temsilci tarafından yapılacaksa, ayrıca şunlara da ihtiyacınız olacaktır:

• kimliğini kanıtlayan bir belge;
• noter onaylı vekaletname.

"> sırdaş ve ayrıca istek gönderilecekse Reşit olmayanın malı ile ilgili olarak talepte bulunulursa:

• yetkiyi onaylayan belgeler yasal temsilciler(çocuğun doğum belgesi, vasi belgesi (veli) vb.).

"> bir reşit olmayanın mülkü ile ilgili olarak.

USRN'den bir alıntı iki şekilde elde edilebilir:

• kağıtta;
• nitelikli bir kişi tarafından onaylanmış elektronik bir belge biçiminde Elektronik İmza.

İlk durumda, belge şahsen veya posta yoluyla, ikinci durumda - elektronik bir belgeye bağlantı şeklinde alınabilir. Alınma şekli ve şekli başvuruda belirtilir.

Bilgi talebi göndermenin birkaç yolu vardır (mülkün nerede olduğuna bakılmaksızın):

• herhangi bir kamu hizmet merkezinde şahsen *;
• posta yoluyla Rosreestr ofisine.

Kağıt üzerinde USRN bilgilerini içeren bir belgeye ihtiyacınız varsa, ancak şahsen almak veya posta ile gelmesini beklemek için zamanınız yoksa, Rosreestr'in saha hizmetini kullanabilirsiniz. Büyük gaziler için Vatanseverlik Savaşı, Büyük Vatanseverlik Savaşı malulleri, I ve II grup malulleri (destekleyici belgelerin ibraz edilmesi üzerine) hizmet ücretsiz olarak verilmektedir.

Belgelerim merkezlerinde, USRN'den gelen bilgiler, yalnızca talebin şahsen sunulması durumunda kağıt üzerinde sağlanır.

5. USRN'den çevrimiçi olarak bir alıntı alabilir miyim?

Evet, bazı USRN beyanlarını Rosreestr web sitesinde çevrimiçi olarak alabilirsiniz. BT:

• USRN'den mülkün ana özellikleri ve tescilli hakları hakkında alıntı;
• USRN'den alıntı;
• Bir bireyin (mevcut) gayrimenkul nesnelerine ilişkin haklarına ilişkin Birleşik Devlet Emlak Kaydı'ndan alıntı;
• mülkiyet haklarının devri konusunda USRN'den alıntı;
• başlık belgelerinin içeriği hakkında USRN'den alıntı;

Rosreestr web sitesindeki hesabınızda bazı USRN bilgilerini de alabilirsiniz. BT:

• USRN'den mülkün ana özellikleri ve tescilli hakları hakkında alıntı;
• mülkiyet haklarının devri konusunda USRN'den alıntı;
• Birleşik Devlet Emlak Sicilinden bir bireyin sahip olduğu (sahip olduğu) gayrimenkul nesnelerine ilişkin haklarına ilişkin bir alıntı;
• bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bir bölge, bölgesel bölge, kültürel miras alanı bölgesi, gelişmiş sosyo-ekonomik kalkınma bölgesi, Rusya Federasyonu'nda bölgesel kalkınma bölgesi, kumar bölgesi, ormancılık, orman parkı, özel korunan doğal alan, özel ekonomik bölge, avlanma alanı, kıyı şeridi (su kütlesinin sınırı), arazi etüdü projesi.

USRN'den çevrimiçi olarak bir alıntı talep ederseniz, size sig formatında bir dosya olarak gönderilecektir. Bu, elektronik dijital imza içeren özel bir belge formatıdır.

Cihazınızda bu formattaki bir dosya açılmazsa, alınan beyanın basılı bir temsilini oluşturmanıza izin veren Rosreestr hizmetini kullanın. elektronik formatta ve imzalandığı elektronik imzanın doğruluğunu kontrol edin.

6. Fiyatı ne kadar?

USRN'den mülkün kadastro değerine ilişkin bir alıntı dışında, USRN'den gelen tüm bilgiler ücretli olarak sağlanır.

Bilgi sağlama ücretinin miktarı, almak istediğiniz forma bağlıdır - kağıt üzerinde veya elektronik belge biçiminde. Rosreestr web sitesinde belirli miktarlarla tanışabilir ve makbuz formlarını indirebilirsiniz.

Ödeme ayrıntılarının, talebi nasıl ve nereye göndereceğinize bağlı olarak değişiklik gösterdiğini lütfen unutmayın - şahsen Belgelerim merkezine veya posta yoluyla Rosreestr ofisine. Devlet vergisinin ödenmesi, yalnızca bir talep gönderildikten ve UIN (benzersiz bir tahakkuk tanımlayıcısı) ile bir ödeme belgesi alındıktan sonra gerçekleştirilir.

7. USRN'den bir alıntı hazırlamak ne kadar sürer ve ne kadar süreyle geçerlidir?

USRN'deki bilgiler, talebin alındığı tarihten itibaren en fazla üç iş günü içinde sağlanmalıdır. Düzenlendiklerinde Rosreestr departmanı veya Belgelerim kamu hizmetleri merkezi tarafından ilgili olarak değerlendirilirler.

Formda bilgi verme günü kağıt belgeşahsen başvururken, ayrıntıları olarak belirtilen böyle bir belgenin imzalanma tarihi elektronik belge biçiminde kabul edilir - kayıt makamı tarafından elektronik belge haklarının veya böyle bir belgeye bağlantının gönderilme tarihi . Belge posta ile gönderilmişse, bilgi verme tarihi belgenin posta kuruluşuna teslim edildiği gündür.

8. Tüm USRN bilgilerini çevrimiçi olarak görüntülemek mümkün müdür?

Rosreestr'in web sitesinde eserler elektronik hizmet Federal Devlete erişmenizi sağlayan bilgi sistemi Birleşik Devlet Emlak Kaydının (FSIS EGRN) korunması. Temassız alıcı teknolojilerinin gelişiminin bir devamı olarak piyasaya sürüldü. toplum servisleri Rosreestr ve izin verir:

• FSIS USRN'den en fazla 100/1000/10.000/100.000/500.000 (tarifeye bağlı olarak) gayrimenkul nesneleri ve (veya) gayrimenkul nesnelerinin hak sahipleri ile ilgili bilgileri görüntüleyin;
• 100/1000/10.000/100.000/500.000 (tarifeye bağlı olarak) gayrimenkul nesneleri ve (veya) hakkı ile ilgili olarak hak tescil makamının gelişmiş nitelikli elektronik imzası ile onaylanmış USRN bilgilerini içeren bir elektronik belge oluşturmak gayrimenkul nesnelerinin sahipleri;
• ana değişiklikler hakkında bildirimler gönderin ve Ek Bilgiler gayrimenkul nesneleri hakkında, hakları hakkında bilgi, gayrimenkul nesnelerinin haklarına ve takyidatlarına ilişkin kısıtlamalar (100/1000/10.000/100.000/500.000'den (tarifeye bağlı olarak) fazla olmayan bildirimler alınabilir) ve (veya) nesnelerin gayrimenkul hak sahipleri).

Hizmeti kullanmak için, telif hakkı sahibinin kişisel hesabında, "FSIS USRN'ye erişim yoluyla istek" hizmetini kullanabileceğiniz bir erişim anahtarı edinmeniz gerekir.

Telif hakkı sahibinin kişisel hesabına kaydolmak için onaylanmış bir hesap Rusya Federasyonu kamu hizmetleri portalında. Talep, takviyeli olarak imzalanmalıdır. Rosreestr web sitesinde tarifeler hakkında bilgi edinebilirsiniz.

FSIS USRN'ye erişim elde etmek, edinme sürecini önemli ölçüde hızlandırır. elektronik belgeler, USRN bilgilerini içerir ve ayrıca toplu olarak bilgi almanız gerekiyorsa, bir gayrimenkul nesnesi (hak sahibi) ile ilgili bilgi sağlama maliyetini düşürmeye yardımcı olur.

Geçiş düzenleyici yapı ve bilgi kayıtları Devlet kurumları dijital bir platformda mülkiyet nesnelerinin hak sahiplerini değiştirmek için şeffaf koşullar yarattı. Bir ev ve arsa için USRN'den kısa sürede elektronik olarak bir ekstrakt alınabilmesi nedeniyle işlem sayısı önemli ölçüde artmıştır. Bilgi edinmenin erişilebilirliği, sayının azalmasını sağlamıştır. ekonomik suçlar pahalı nesnelerin satışında dolandırıcılık ile ilişkili.

Lütfen bir ev ve arazi için bir ekstrenin iki olduğunu unutmayın. farklı belgelerçünkü iki çeşitli tipler farklı kadastro numaralarına sahip gayrimenkuller.

Ekstrakt ne için?

Bir arsa, ev veya ortak tesisin temel ayrıntılarını doğrulayan resmi ve güvenilir bir belge artık kişisel bir itiraz olmadan elde edilebilir. Modern gerçeklerin koşullarında, bu, diğer önemli sorunları çözmeye yönlendirilebilecek zamandan ve paradan büyük ölçüde tasarruf sağlar. Uzman hizmetimiz aracılığıyla bir ev ve arazi için USRN gibi bir belge sipariş edebilirsiniz. Çoğu durumda yürütme raporu beş dakika içinde gelir (hakların devrine ilişkin bir özet), standart bir özet daha uzun hazırlanır - birkaç saatten 2-3 güne kadar.

Ekstraktın ana işlevleri açıklayıcı ve ticaridir. Gerekirse her mal sahibi, evi olan bir arsanın USRN'sinden güvenilir bir alıntı alabilir, arsasının koordinatlarını kontrol edebilir. Çoğu zaman olur gerçek hak miras özelleştirilmedi. Arazi kullanım haklarınızı geri almanın zamanı geldi.

Bir alıntıya yönelik ticari ilgi, en popüler talep türüdür. Yaklaşan satışın arifesinde böyle bir belge sipariş edebilir ve vermelisiniz. taşınmaz nesneler. Sahiplerin kendileri genellikle forma karşı vasat bir tutuma sahipse, potansiyel alıcılar ev ve arazi için USRN'den bir alıntı sağlamakta ısrar ediyor.

Belge, gelecekteki işlemin konusunun gerekli fiziksel ve coğrafi parametrelerini doğrular. Edinimin ayrıntılı bir doğrulaması, bitişik arazi sahiplerinden veya Belediye yetkilileri yetkililer. Elbette sorunlar çözülebilir, sadece tüm süreçlere katılım ciddi maddi maliyetlere neden olabilir.

Ekstrakt ne kadar süreyle geçerlidir?

Göre Genel Pratik den bilgi birleşik kayıt bir ay geçerli sayılır. Ancak, USRN'den bir alıntı sipariş etme sıklığı bile arsa ve en düşük fiyata bir ev yeterli olmayabilir. Örneklerin birleştirilmesi sayesinde devlet belgeleri ve ortak süreçler, mülkiyet değişikliği tescili bir gün içinde gerçekleşebilir. Bu nedenle, işlem sırasında bir ekstre sipariş etmek en iyisidir. Durum saçma değil, çünkü sicilin önceden verilmiş kopyalarını kaydetme ve iptal etme prosedürü yoktur.

Örnek bir ifade neye benziyor?

tek tip şekil ve bilgilerin formatı, belgenin Rusya genelinde tanınabilir olmasını sağlar. Doldurulan formun kabulü sertifika ile kolaylaştırılır. Diğer doğrulama araçları, örneğin, bir sertifika yetkilisinin geliştirilmiş imzası olabilir. İsteğin cevabını bizzat Rosreestr'de veya hizmetimiz aracılığıyla alırsanız, ikisi de aynı görünecektir.

Başvuru sahipleri, çeşitli bölümlerin önemli bir bölümünü alırlar. USRN'den çevrimiçi alıntı metni, sahibi, bölge alanı, koordinatlar, mülkiyet süresi, devlet topraklarının fonu ile ilgili bilgileri içerir.

Şirketimizle iletişime geçmenin faydaları nelerdir:

• Bir özü almak ve sipariş etmek çok kolaydır. Bunu yapmak için sitede bir mülk bulmanız ve sipariş vermeniz gerekir;
• Evden ayrılmaya ve "sıkıntılardan geçmek" için para ödemeye gerek yok, her şey postayla ve postayla gelecek. Kişisel Alan sitemiz;
• Siparişlerle çalışırken yüksek verimlilik;
• İstenen bilgilerin gerçekliği. Tüm veriler çevrimiçi olarak Rosreestr veri tabanından alınır;
• Hizmetlerimiz tüm vatandaş kategorilerine (bireyler) ve tüzel kişilere açıktır.

Hizmet, bir istek almaktan siparişin hazır olup olmadığı hakkında bir bildirim oluşturmaya kadar tam bir hizmet döngüsüdür. Hizmetlerimizi (size uygun olduğu şekilde) herhangi bir şekilde satın alabilir veya ödeyebilirsiniz. uygun yol. Karşılığında, uygulamanın kalitesini ve aciliyetini garanti ediyoruz.

Elinizde geçerli bir belge olması formalizmin olumsuz etkisini ortadan kaldırabilirsiniz. Paranızı riske atmak veya yeni bir satın alma işleminden sevinç beklemek kesinlikle buna değmez. Üstelik artık içinizin rahat etmesi ekonomik olmaktan da öte devlet görevi. Ticari ilişkilerde bir alıntı, gayrimenkulde tutuklama olmadığının garantisi olacak, netleştirmenize izin verecek kadastro değeri ve bilmek gerçek sahibi malı satışa çıkaran kişi. Bazı durumlarda, birkaç dakika ile üç gün arasında herhangi bir kısıtlama olmamasını sağlamak mümkündür. Her şey Rosreestr'in tepkisine bağlı. Talebiniz işleme alındığında SMS ve e-posta ile bilgilendirileceksiniz.

Belgeleri sipariş edin