30 Haziran 2015 faaliyete başladı yeni baskı Rusya Federasyonu Konut Kanunu. Değişiklik, belge tarihindeki en büyük değişikliklerden biriydi. Kanunda toplam 120 değişiklik yapılmıştır.

29 Haziran 2015 tarihli Federal Yasanın yürürlüğe girmesi N 176-FZ, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'ndaki bir dizi yeniliği derhal değiştirdi. Değişiklikler, hem çok apartmanlı binaların yönetimi hem de kamu hizmetleri ve elden geçirmek. Buna ek olarak, yasa koyucular ilk kez ev sahipleri dernekleri tarafından kredi fonu çekme imkanı sağlamıştır. Öncelikle kanun koyucuların yapmış oldukları ve davranışı belirleyen değişikliklere dikkat edilmelidir. Genel toplantı içindeki mekan sahipleri apartman binası. Özellikle artık apartmanın gündem maddelerini tartışarak ve oylamaya sunulan konularda kararlar alarak yönetilebilmesi için apartmanda mülk sahiplerinin genel kurul toplantısı yapılmalıdır. Yasa koyucular, ev sahipleri derneğinin yönetim kurulu veya yönetim kurulu tarafından bir genel kurul toplantısının toplanması ve düzenlenmesi ile ilgili masrafların finansmanına ilişkin prosedürün yanı sıra konseyin bağışlanmasına ilişkin kararların alınmasına ilişkin kararı bağladılar. apartman binası mevcut onarımlar hakkında karar verme yetkisi ortak mülk. Ayrıca, kredi fonu çekme ihtiyacına karar verme hakkına sahip olan sahiplerin genel kuruludur. Bir apartman konseyi başkanı, genel kurulun yetkisine giren yetkiler dışında, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 161.1 Maddesinin 5. Kısmında belirtilmeyen konularda karar verme yetkisine sahiptir. apartmanda bina sahiplerinin. Sahiplerin genel kurul toplantısının yapılma şekillerinde köklü değişiklikler yapılmıştır. Bu konuya yeni bir tane ayrılmıştır. Makalenin normlarına göre, bir apartmanda bina sahiplerinin genel toplantısı şu şekilde yapılabilir:

• yüz yüze oylama (oya konulan konularda karar almak ve gündem maddelerini tartışmak için bu evde bina sahiplerinin ortak varlığı);
• devamsız oylama (anket yoluyla veya HC RF Madde 47.1 uyarınca sistemi kullanarak);
• yüz yüze oylama.

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 45. maddesinin yeni ifadesi, bir apartmanda bina sahiplerinin genel toplantısının düzenlenmesi prosedürünü değiştirdi. Bu nedenle mal sahipleri, raporlama yılını takip eden yılın ikinci çeyreğinde yıllık bir toplantı yapmalıdır. Aynı zamanda, bir apartmanda bina malikleri toplam oy sayısının en az %10'una sahip olanlar toplantıya çağrılırdı. Bunu yapmak için iletişim kurmaları gerekir yazı içinde yönetim organizasyonu veya HOA kurulu, konut veya konut-inşaat kooperatifi. Böyle bir itiraz üzerine, Ceza Kanunu'nun idaresi, HOA veya kooperatif, genel kurul tarihini belirlemeli ve itirazın alındığı tarihten itibaren 45 gün içinde, ancak en geç 10 gün öncesine kadar temyiz başvurusunda bulunmalıdır. genel kurul toplantısında, bu evdeki her mülk sahibine yasal Tamam. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 46. Maddesindeki yeni kurallara göre, bir apartmanda bina sahiplerinin genel kurul kararları bir protokol ve bir karar şeklinde düzenlenir. resmi belgeler. Bu belgeler, gerçekleri belgeleyen ve yasal etkiler Bir apartman binasındaki mülk sahiplerine binadaki ortak mülkiyete ilişkin yükümlülükler getirilmesi, hak ve yükümlülüklerinin kapsamının değiştirilmesi veya yükümlülüklerin kaldırılması şeklinde, ilke olarak, sistem tarafından sisteme yerleştirilmesine tabidir. genel kurulu başlatan kişi. "Bir apartmanda bina sahiplerinin genel toplantısında oy verme" bölümünde, yasa koyucular devamsızlık ve yüz yüze konut toplantıları için oylama prosedürünü düzenleyen birkaç yeni madde eklediler. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 12. maddesinin normları “Rusya Federasyonu devlet makamlarının konut ilişkileri alanındaki yetkileri” de değişti, yetkiler “kredi çekme prosedürünün belirlenmesi ve (veya) diğer” ile desteklendi. bir apartmanda ortak mülkün büyük onarımlarını yapmak için bir apartmandaki bina sahipleri tarafından ödünç alınan fonlar ” . Kamu hizmetlerinin ödenmesi ve ortak mülkiyetin bakımı ile ilgili olarak, "Konut ve araçlar» müteahhitin (bir apartmanın inşaatını sağlayan kişi) bir apartmanda henüz başka kişilere devredilmemiş olan binaların bakımı için ödeme yapma yükümlülüğünü tanımlayan yeni bir madde eklenmiştir. devir belgesi veya başka bir transfer belgesi. Böyle bir yükümlülük, geliştiriciye apartman binasını işletmeye alma izni verildiği andan itibaren ortaya çıkar. Buna ek olarak, konut ve kamu hizmetleri için ödeme yapısı değişti ve şimdi bir apartmanda ortak mülkün bakım ve mevcut onarımları, soğuk su, sıcak su, elektrik, Termal enerji bir apartmanda ortak mülkün bakımında ve tahsis için tüketilen atıksu ortak mülkiyetin korunması için. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 157. maddesinin yeni ifadesi, kamu hizmetleri için ödeme tutarının, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet makamları tarafından belirlenen şekilde onaylanan kamu hizmetleri tüketimi standartlarına göre belirlendiğini belirlemektedir. Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından. Kanunen cihazlara sahip olması gereken kişi kategorileri için bireysel muhasebe, ancak bunlara sahip değilseniz, tarifeler için bir çarpma katsayısı belirlenir. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 161. Maddesinde “Bir apartmanı yönetmek için bir yöntem seçimi. Genel Gereksinimler bir apartmanın yönetimi için faaliyetlere, bina sahiplerinin doğrudan yönetimini kurmak için gerekli olan bir binadaki daire sayısı eşiği artırıldı. Şimdi 16 yerine 30 daire oldu. RF LC'nin 161.1 maddesinde, bir apartmanın konseyinin işlevleri değişti. Yeni ifadeye göre, mülk sahiplerinin genel kurulunun uygun bir karar vermesi durumunda, bir apartmanda ortak mülkün mevcut onarımı hakkında konsey kararlar alıyor. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 168. maddesinin yeni normlarına göre, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun düzenleyici yasal düzenlemesine uygun olarak, apartman binaları bölgesel sermaye onarım programına dahil edilmemiştir, bununla ilgili olarak, bölgesel sermaye onarım programının onaylandığı veya güncellendiği tarih itibariyle yıkım veya yeniden yapılmasına karar verilmiştir. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 170. Maddesi, mal sahiplerinin genel kurulunun, kurucu kuruluşun düzenleyici yasal düzenlemesi tarafından belirlenen sermaye onarımları için asgari katkı miktarında aylık sermaye onarım katkısı miktarını belirlemeye karar verebileceğini belirler. Rusya Federasyonu'nun. Ancak bu durumda, bir apartmanda ortak mülkün elden geçirilmesine yönelik hizmet ve işlerin listesi ve bu revizyonun zamanlaması bölgesel revizyon programına göre belirlenecektir. Ayrıca, kiracılar, büyük onarımlar için yapılacak katkıların minimumdan fazla olmasına karar verebilir. Bu durumda, elden geçirme süresi, tasarruf hesabında yeterli miktarda para toplandığında genel kurul tarafından herhangi bir zamanda belirlenebilir. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 171. Maddesinin yeni gerekliliklerine göre, sermaye onarımları için katkılar, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 155. Maddesinde belirtilen şekilde ve koşullarda sağlanan bir ödeme belgesi temelinde ödenir. , apartmanda kat malikleri genel kurulu kararı ile başka usul ve şartlar belirlenmemişse. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 173. Maddesi, genel kurul kararı ile sermaye onarım fonu oluşturma yöntemini değiştirme olasılığını sağlar. Ayrıca, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 176. maddesinin yeni versiyonu, açma ve kapama prosedürünü ve özelliklerini düzenlemektedir. özel hesap büyük onarımlar için amaçlanan fonları biriktirmek. Ve LC RF'nin 178. Maddesi, bölgesel bir operatörün yasal statüsüne ilişkin gereklilikleri açıklamaktadır. Özellikle, bölgesel operatörlerin dernekleri ve birliklerinin yanı sıra SRO'lara üyelik olasılığını da sağlar. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 192. Maddesi, apartman binalarının yönetimi için lisanslama faaliyetleri prosedürünü değiştirdi.

katkıda bulunmak konut kodu(Rusya Federasyonu Toplu Mevzuatı, 2005, No. 1, Madde 14; 2006, No. 1, Madde 10; No. 52, Madde 5498; 2007, No. 1, Madde 13, 14, 21; No. 43, Madde 5084; 2008, No. 30, madde 3616; 2009, No. 23, madde 2776; No. 39, madde 4542; No. 48, madde 5711; 2010, No. 31, madde 4206; 2011, No. 23, madde 3263; No. 30, madde 4590; No. 50, madde 7343, 7359; 2012, No. 26, madde 3446; No. 27, madde 3587; No. 53, madde 7596 ; 2013, No. 14, madde 1646 ; No. 52, madde 6982; 2014, No. 23, madde 2937; No. 26, madde 3406; No. 30, madde 4218, 4256, 4264; No. 49, madde 6928 ; 2015, No. 1, madde 11 ) aşağıdaki değişiklikler:

1) Madde 12, aşağıdaki içeriğin 10.2 paragrafı ile desteklenecektir:

"10.2) bir apartmanda ortak mülkün elden geçirilmesi için bir apartmanda bina sahipleri tarafından kredi ve (veya) diğer ödünç alınan fonları çekme prosedürünün belirlenmesi;";

2) 20. maddede:

a) “Belediye konut denetimi” ibaresinden sonra gelen 2.3 numaralı kısım “devlet konut denetimi yaptıklarında, lisans kontrolü, belediye konut denetimi”;

b) Bölüm 4.2'deki "Neden" ibaresi "Neden" kelimesi ile, "alındı ​​mı" ibaresi "veri" ibaresinden sonra "özellikle sistem üzerinden alındı ​​var" ifadesi ile değiştirilecektir. bedenler yerel hükümet» "bilgi sisteminde tanımlama" kelimelerini ekleyin;

c) aşağıdaki içerikle bölüm 4.4'ü ekleyin:

“4.4. Devlet konut denetim makamları ve belediye konut denetim makamları için sistemde yayınlanan bu maddenin 4.2 paragrafında belirtilen ihlaller hakkında bilgi, resmi bilgi bu makamlar tarafından alınan ve planlanmamış bir teftişin temeli.”;

3) Madde 36.1'in 1. paragrafında "ödenen faiz" kelimeleri "ödenen cezalar" kelimeleri ile değiştirilecektir;

4) 44. maddede:

a) Birinci bölüm aşağıdaki cümle ile tamamlanır: "Bir apartmanda kat maliklerinin genel kurulu, gündem maddelerinin görüşülerek ve oylamaya sunulan konularda karar verilerek apartman idaresi maksadıyla yapılır." ;

b) 2. bölümde:

Madde 1.1, "özel bir hesabın açılacağı Rus kredi kuruluşunun" sözleriyle desteklenir;

3.5 paragrafını aşağıdaki içerikle tamamlayın:

"3.5) Genel kurulun yönetim kuruluşu, konut sahipleri birliği yönetim kurulu, konut veya konut-inşaat kooperatifi, diğer bir ihtisas tüketici kooperatifi tarafından genel kurulun toplanması ve düzenlenmesine ilişkin finansman giderlerinin usulüne uygun olarak karara bağlanması. bu Kuralların 45. maddesinin 6. bölümü;";

aşağıdaki içerikle paragraf 4.2 ve 4.3'ü ekleyin:

“4.2) bir apartmanda ortak mülkün mevcut onarımı hakkında karar verme yetkisi ile bir apartman konseyinin yetkilendirilmesine karar vermek;

4.3) bir apartmanın konsey başkanının, bu Kanunun 161.1 maddesinin 5. bölümünde belirtilmeyen konularda, genel kurul genel kurulunun yetkisine giren yetkiler dışında, karar verme yetkisi ile yetkilendirilmesine karar vermek. apartmanda bina sahipleri;”;

5) Madde 44.1'i aşağıdaki içerikle tamamlayın:

“Madde 44.1. Bir apartmanda bina sahiplerinin genel toplantısını yapma biçimleri

Bir apartmanda bina sahiplerinin genel toplantısı şu şekilde yapılabilir:

6) 45. maddede:

a) Bölüm 1'de ikinci cümle şu şekilde ifade edilecektir:

“Bir apartmanda kat malikleri genel kurulunca aksi kararlaştırılmadıkça, apartman bina malikleri yıllık genel kurulu, bu maddede öngörülen şekilde, raporlama yılını takip eden yılın ikinci çeyreğinde yapılır. ”;

b) "Sahip" kelimesinden sonraki 4. kısım, "bu maddede belirtilen başka bir kişi" ibaresi ile tamamlanacak, "kimin inisiyatifiyle" ibaresi "kimin inisiyatifiyle", "zorunlu" kelimeleri ile değiştirilecektir. "zorunlu" kelimesi ile değiştirilecektir;

c) Bölüm 5'in 2. noktası aşağıdaki ifadeyle belirtilecektir:

"2) bu toplantının yapılma şekli (şahsen, devamsızlık veya yüz yüze oylama);";

d) aşağıdaki içeriğin 6. bölümünü ekleyin:

“6. Bir apartmanda yer alan mülk sahiplerinin toplam oylarının en az yüzde onuna sahip olan maliklerin, konut sahipleri derneği, konut veya konut inşaat kooperatifi yönetim kuruluna veya yönetim kuruluna yazılı olarak başvurma hakları vardır, bir apartmanda mülk sahiplerinin genel bir toplantısını organize etmek için diğer uzmanlaşmış tüketici kooperatifi. Kat malikleri genel kurul toplantısının apartmanda yapılması başvurusunda, toplantı gündeminde yer alacak hususlar belirlenmelidir. Maliklerin talebi üzerine, yönetim kuruluşu, ev sahipleri derneği, konut veya konut-inşaat kooperatifi veya başka bir ihtisas tüketici kooperatifi yönetim kurulu, mülk sahiplerinin genel kurulunu bir toplantıda yapmak için gerekli önlemleri almakla yükümlüdür. apartman binası, başvurunun alındığı tarihten itibaren kırk beş gün içinde, ancak genel kurul tarihinden en az on gün önce, bu evdeki binaların her sahibine bu genel kurul toplantısının yapıldığını bildirir. Vaktinden ayrıca düzenlemek Gerekli belgeler bu genel kurul sonuçlarına dayanarak ve bu Kanunun 46 ncı maddesinin 3 üncü fıkrasında öngörülen şekilde bu evdeki bina sahiplerinin dikkatine sunulmasını sağlar.";

e) aşağıdaki içeriğin 7. bölümünü ekleyin:

“7. Bir apartman binasındaki mülk sahiplerinin genel bir toplantısı, bu apartman binasını bir yönetim sözleşmesi kapsamında yöneten yönetici organizasyonun inisiyatifiyle toplanabilir. Aynı zamanda, böyle bir toplantının gündemi, bir apartmanda bina sahiplerinin genel toplantısının yetkisine bu Kurallarda atıfta bulunulan konuları içerebilir.

7) 46. maddede:

a) 1. bölümde:

ilk cümlede "44. maddenin 2. bölümünün 1 - 3.1" kelimeleri "44. maddenin 2. bölümünün 1 - 3.1, 4.2, 4.3" kelimeleri ile değiştirilecektir;

ikinci cümlede ise “bu evde yer alan mülk sahipleri genel kurulunca belirlenen şekilde” ibaresi “belirlenen şartlara göre” ibaresi ile değiştirilecektir. federal organ konut ve toplumsal hizmetler alanında devlet politikası ve yasal düzenleme geliştirme ve uygulama işlevlerini yerine getiren yürütme gücü”;

Aşağıdaki cümlelerle ek: “Bir apartmanda bina sahiplerinin genel kurul toplantılarının kararları ve tutanakları, bir apartmanda bina sahiplerine yükümlülükler getirme şeklinde yasal sonuçlar doğuran, olguları doğrulayan belgeler olarak resmi belgelerdir. bu binada ortak mülkiyete saygı gösterilmesi, hacim hak ve yükümlülüklerinin değiştirilmesi veya bu maliklerin yükümlülüklerden ibra edilmesi ve genel kurulu başlatan kişi tarafından sisteme yerleştirilmesine tabidir. Bir apartmanda bina sahiplerinin genel kurul toplantılarının kararlarının ve tutanaklarının kopyaları aşağıdakilere tabidir: zorunlu teslim inisiyatifiyle genel kurulun toplandığı kişi tarafından, mülk sahiplerinin genel kurulundan sonra en geç on gün içinde yönetim kuruluşuna, ev sahipleri derneğinin yönetim kuruluna, konut veya konut-inşaat kooperatifine, başka bir ihtisas tüketici kooperatifine bir apartmanda.

b) aşağıdaki içerikle bölüm 1.1'i ekleyin:

“1.1. Bu maddenin 1. Kısmında belirtilen kararların nüshalarının ve tutanakların alındığı tarihten itibaren beş gün içinde yönetim kuruluşu, ev sahipleri ortaklığı, konut veya konut-inşaat kooperatifi veya başka bir ihtisas tüketici kooperatifi kurulu, bina sahiplerinin genel kurulu, federal yürütme organı tarafından belirlenen şekilde, konut ve toplumsal hizmetler alanında devlet politikası ve yasal düzenleme geliştirme ve uygulama işlevlerini yerine getirenler, bu kararların kopyalarını göndermekle yükümlüdür. ve sistemin kullanımı da dahil olmak üzere tutanaklar, üç yıl boyunca saklanmak üzere devlet konut denetim kuruluşuna. Benzer gündem maddelerine ilişkin kararları içeren bir apartman binasındaki mülk sahiplerinin genel kurul toplantısının iki veya daha fazla tutanağının alınması durumunda, devlet konut denetim organı, uygunluk gerçeğini belirlemek için plansız bir denetim yapmakla yükümlüdür. böyle bir toplantının sonuçlarını düzenlerken, yürütürken ve kaydederken yasanın gereklilikleri.”;

c) Bölüm 3'te, "sahip" kelimesinden sonra, "bu Kanunun 45. Maddesinde belirtilen başka bir kişi" ibaresi eklenir, "kimin inisiyatifiyle" kelimeleri "kimin inisiyatifiyle" kelimeleri ile değiştirilir;

8) 47. maddede:

a) isme “(anketle) ve devamsız oylama” ibaresi eklenir;

d) Bölüm 3 aşağıdaki gibi belirtilecektir:

“3. Bir apartmanda bina sahiplerinin genel toplantısı, gündem maddelerinin şahsen tartışılması ve oylamaya sunulan konularda kararların kabul edilmesini sağlayan şahsen ve devamsız oylama yoluyla yapılabilir. sahiplerin kararlarını devretme olasılığı ayarlanan zaman bir apartmanda bina malikleri genel kurul duyurusunda belirtilen yere veya adrese.

9) 48. madde:

a) aşağıdaki içerikle bölüm 4.1'i ekleyin:

“4.1. Bir apartmanda kat maliklerinin yüz yüze ve devamsız oylama şeklinde yapılan genel kurul toplantılarının gündeminde oylama, oya sunulan konulara ilişkin maliklerin yazılı kararları ile yapılır.”;

“5.1. Yüz yüze, yüz yüze veya devamsız oylama yoluyla genel kurul yapılırken, genel kurul tutanaklarında yer alan oylamaya sunulan konulara ilişkin malikin kararı şunları belirtmelidir:

2) oylamaya katılan kişinin ilgili apartmandaki mülke sahipliğini doğrulayan belge hakkında bilgi;

3) gündemin her maddesine ilişkin “lehte”, “aleyhte” veya “çekimser” şeklinde ifade edilen kararlar;

10) 136. maddenin 2. bölümünün 1. noktasında "bu evlerde" ifadesi. “bu evlerde” kelimeleri ile değiştirin. Amaçlanan mülk listesi paylaşmak birkaç apartmandaki bina sahipleri, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenen şartlara göre belirlenir.”;

11) 146. Maddenin 7. Kısmındaki "48.1" sayıları "47.1" sayıları ile değiştirilecektir;

12) 153. Maddenin 2. Kısmında:

"5) bu Kanunun 169. maddesinin 3. fıkrasında belirlenen kuralı dikkate alarak, bu tür binaların mülkiyet hakkının ortaya çıktığı andan itibaren mülkün sahibi;";

b) aşağıdaki içerikle paragraf 7'yi ekleyin:

"7) müteahhit (bir apartmanın inşasını sağlayan kişi), bu evdeki mülkle ilgili olarak, bir devir belgesi veya devir ile ilgili başka bir belge kapsamında başka kişilere devredilmemiş, izin verildiği andan itibaren kendisine apartmanın işletmeye alınması emri verildi.";

13) 154. maddede:

a) Bölüm 1'in 2. noktası aşağıdaki ifadeyle belirtilecektir:

"2) bir konutun bakım ücreti, hizmetler için bir ücret, bir apartmanın yönetimi üzerinde çalışmak, bir apartmanda ortak mülkün bakımı ve mevcut onarımı için, soğuk su, sıcak su, elektrik için bir ücret , bir apartmanda ortak mülkiyetin bakımında ve bir apartmanda ortak mülkiyeti korumak için atık suyun bertarafında tüketilen ısı enerjisi. Bir apartmanda ortak mülkün sermaye onarımları, mal sahibinin pahasına yapılır. Konut stoku;»;

b) 2. bölümün 1. noktası aşağıdaki ifadeyle belirtilecektir:

"1) bir konutun bakım ücreti, hizmetler için bir ücret, bir apartmanın yönetimi üzerinde çalışmak, bir apartmanda ortak mülkün bakımı ve mevcut onarımı için, soğuk su, sıcak su, elektrik için bir ücret , bir apartmanda ortak mülkün bakımında ve bir apartmanda ortak mülkiyeti korumak için atık suyun bertarafı için tüketilen ısı enerjisi;”;

"dört. Kullanım ücretine soğuk su, sıcak su, elektrik, ısı, gaz, tüplü ev gazı, soba ısıtması varlığında katı yakıtlar, kanalizasyon bertarafı, katı atıkların taşınması ücretleri dahildir. belediye atığı, apartmanın bu binadaki mülk sahipleri tarafından doğrudan yönetilmesi durumunda, bir apartmanda ortak mülkün bakımında tüketilen bu hizmetlerin ödenmesi dahil.”;

14) 155. maddede:

a) 4. bölümde "ve onarım" kelimeleri silinecektir;

b) Bölüm 6'da "bir apartmanda ortak mülkün onarımı" kelimeleri "konut binaları" kelimeleri ile değiştirilecektir;

c) Bölüm 6.3'te "(bir apartmanda ortak mülk kullanırken tüketilen hizmetler hariç)" ifadesi silinecektir;

d) Bölüm 7.1'de "(bir apartmanda ortak mülkiyet kullanılırken tüketilen hizmetler hariç)" ibaresi silinecektir;

e) Bölüm 11'deki “onaylanan şekilde” ibaresi “onaylanan şekilde ve hallerde” ibaresi ile değiştirilecektir;

f) Bölüm 14.1'de "faiz" kelimesi "cezalar" kelimesiyle, "yüzde" kelimesi "cezalar" kelimesi ile değiştirilecektir;

15) 156. maddede:

b) 2. bölümde “ve onarım” kelimeleri silinecektir;

c) 3. bölümdeki “ve onarımlar” ibaresi silinecek ve aşağıdaki cümle ile tamamlanacaktır: “Kira, aşağıdakilere uygun olarak belirlenir: yönergeler konut ve toplumsal hizmetler alanında devlet politikasının ve yasal düzenlemenin geliştirilmesinden ve uygulanmasından sorumlu federal yürütme organı tarafından onaylanmıştır.”;

d) 7. bölümde “ve onarım” kelimeleri silinecektir;

e) 9.1 ve 9.2 kısımlarını aşağıdaki gibi ekleyin:

“9.1. Bir konutun bakımı için ödeme, bir apartmanda ortak mülkün bakımında tüketilen soğuk su, sıcak su, atık su bertarafı, elektrik, ısı enerjisi için ödemeyi içerir, ancak apartmanın tasarım özelliklerinin olanak sağlaması şartıyla. Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenen prosedüre uygun olarak belirlenen ortak mülkün bakımı sırasında ilgili kamu hizmetini tüketmek.

9.2. Ödeme için konutların bakımı için yapılan ödemenin bir parçası olarak vatandaşların harcama tutarı soğuk su, sıcak su, kanalizasyon bertarafı, elektrik enerjisi Bir apartmanda ortak mülkün uygun şekilde bakımını sağlamak için gerekli asgari hizmet ve iş listesini yerine getirirken tüketilen termal enerji, bir apartmanda ortak mülkiyeti sürdürmek için ilgili ortak kaynak türleri için tüketim standartlarına göre belirlenir. Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet makamları tarafından, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenen şekilde, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet makamları tarafından federal yasa ile belirlenen şekilde belirlenen oranlarda onaylanan bina ”;

f) 10. bölümde “ve onarım” kelimeleri silinecektir;

16) 157. maddede:

a) Bölüm 1, aşağıdaki içerikle yeni bir ikinci cümle ile desteklenir: “Rusya Federasyonu mevzuatı ile tesislerini, binalarını ölçüm için kullanılan ölçüm cihazlarıyla donatmakla yükümlü olan apartman binalarındaki bina sahipleri için faturaları hesaplarken. su, elektrik ve binaları bu tür ölçüm cihazlarıyla donatılmamışsa, ilgili hizmet türünün tüketim standardına Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenen miktarda ve şekilde çarpma katsayıları uygulanır." "apartman binaları ve konut binaları" ifadesini ekle "özellikleri" belirli türler apartman ve konut binalarındaki mülk sahiplerine ve kullanıcılarına kamu hizmetleri, ilgili anlaşmaların yapılması için koşullar ve prosedür";

"dört. Aşağıdakileri aşan kesintilerle kamu hizmetleri sağlarken süreyi ayarla, kamu hizmetleri için ödeme miktarında bir değişiklik, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenen şekilde gerçekleştirilir. Aynı zamanda, kamu hizmetlerinin sağlanmasının ve (veya) kalitesinin sürekliliğini ihlal etmekten suçlu bulunan kişi, tüketiciye Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenen miktarda ve şekilde belirlenen bir para cezası ödemekle yükümlüdür.”;

c) 5. ve 6. bölümleri aşağıdaki gibi ekleyin:

"5. Kamu hizmetlerinin sağlanamaması durumunda iyi kalite ve (veya) soğuk su, sıcak su, elektrik enerjisi, termal enerji, gaz, silindirlerde evsel gaz, soba ısıtma varlığında katı yakıt sağlama teknik fizibilitesinin olmaması nedeniyle belirlenen süreyi aşan kesintilerle, uygun kalitede ve (veya) devlet konut denetim organının kararı ile onaylanan belirlenen süreyi aşan kesintiler olmadan kanalizasyon bertarafının teknik fizibilitesi, bu maddenin 4. paragrafında belirtilen para cezasının ödenmesi sırasında gerçekleştirilmez. periyot kararla kurulmuş devlet konut denetimi organı ve önlemlerin uygulanması için son tarihe karşılık gelen, soğuk su, sıcak su, elektrik enerjisi, termal enerji, gaz, silindirlerde ev gazı, soba ısıtma varlığında katı yakıt kalitesini getirmeyi planlıyor, yanı sıra atık su bertarafı ve (veya) yasal gerekliliklere uygun olarak tedariklerindeki kesintilerin azaltılması. Yeterli kalitede ve (veya) belirlenen süreyi aşan kesintisiz hizmet sağlamanın teknik fizibilitesinin olmaması, devlet konut denetim organının kararıyla, bir kaynak sağlayıcı kuruluştan veya bakımdan sorumlu bir kişiden yapılan itiraz temelinde belirlenir. Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından ısı temini, su temini (su temini) alanındaki mevzuat hükümleri dikkate alınarak, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenen kriterlere ve şekilde bir apartman binasında ortak mülkiyet bertaraf), gaz temini, elektrik enerjisi endüstrisi.

6. Ücret miktarında artışa neden olan fatura hesaplama prosedürünü ihlal etmekten suçlu bulunan bir kişi, Rus Hükümeti tarafından belirlenen miktarda ve şekilde belirlenen tüketiciye para cezası ödemekle yükümlüdür. Federasyon, böyle bir ihlalin başvurudan önce ve (veya) tüketici tarafından ödenmesine kadar giderilmedikçe.”;

17) Madde 157.1, aşağıdaki içeriğin 1.1 bölümü ile desteklenecektir:

“1.1. Bu maddenin 1. bölümünün hükümleri, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından, bu Kanunun 157. maddesinin 1. bölümünde öngörülen durumlarda, kamu hizmetlerinin tüketimine ilişkin standartlara çarpanların uygulanması konusunda oluşturulan durumlar için geçerli değildir. ”;

18) 158. maddede:

a) Bölüm 1'de "ve onarım" kelimeleri silinecektir;

b) 4. bölümde “ve onarım” kelimeleri silinecektir;

19) 159. maddenin 6. bölümündeki "ve onarım" ibaresi silinecektir;

20) 161. maddede:

a) 2. bölümün 1. maddesindeki "on altı" kelimesi "otuz" kelimesi ile değiştirilecektir;

b) 13. bölümde “Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 445. Maddesinde öngörülen şekilde” ifadesi silinir ve aşağıdaki cümle ile tamamlanır: “Eğer açık rekabet maliklerin yönetici kuruluşla bir yönetim sözleşmesi yapmamış olmaları halinde, bu tür bir sözleşme açık ihale ile belirlenen şartlarda yapılmış sayılır.”;

c) 14. Bölüm aşağıdaki şekilde ifade edilecektir:

"on dört. Bu Kanunun 153 üncü maddesinin 2 nci bölümünün 6 ncı paragrafında belirtilen kişi ile açık ihale sonuçlarına göre seçilen yönetici kuruluş arasında bir apartmanın yönetimine ilişkin bir anlaşmanın imzalanmasından önce, apartmanın yönetimi geliştiricinin, apartman binasını işletmeye alma izninin alındığı tarihten itibaren en geç beş gün içinde bir apartmanın yönetimi konusunda bir anlaşma yapması gereken yönetici kuruluş tarafından gerçekleştirilir. ”;

21) Madde 161.1'de:

a) Bölüm 5, aşağıdaki içeriğin 7. paragrafı ile desteklenecektir:

"7) bu maddenin 44. maddesinin 2. bölümünün 4.2 bendi uyarınca bir apartmanda kat malikleri genel kurulunca ilgili karar verilmesi halinde, bir apartmanda ortak mülkün mevcut onarımı hakkında karar verir. Kod.";

b) Bölüm 8, aşağıdaki içeriğin 6. paragrafı ile desteklenecektir:

“6) bir apartman binasında bina malikleri genel kurulunun kararına uygun olarak, bir apartmanın konsey başkanına karar için havale edilen konularda kararlar alır, bir apartmanda 2. bölümün 4.3. paragrafı uyarınca kabul edilir. Bu Kanunun 44. Maddesi.”;

c) aşağıdaki içerikle bölüm 8.1'i ekleyin:

“8.1. Bir apartmanda bina sahiplerinin genel kurulu, bir apartmanın konsey başkanı da dahil olmak üzere bir apartmanın konsey üyelerine ücret ödenmesine karar verme hakkına sahiptir. Böyle bir karar, söz konusu ücretin ödenmesine ilişkin koşulları ve prosedürü ve ayrıca tutarını belirleme prosedürünü içermelidir.”;

22) 168. maddede:

a) Bölüm 1'e “Apartman binalarındaki ortak mülkün bu tür binalardaki mülk sahipleri olan bölge işletmecisi tarafından elden geçirilmesinin zamanında kontrol edilmesi”;

b) 2. bölümde:

“1) hepsinin bir listesi apartman binaları Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun topraklarında (apartman binaları dahil, tüm binalar bir sahibine ait), acil olarak kabul edilen ve Rusya Federasyonu tarafından belirlenen prosedüre uygun olarak yıkım veya yeniden inşaa tabi apartman binaları hariç. Rusya Federasyonu Hükümeti. Rusya Federasyonu konusunun düzenleyici yasal düzenlemesi uyarınca, bölgesel sermaye onarım programı, ana yapısal elemanların (çatı, duvarlar, temel) fiziksel aşınması yüzde yetmişi aşan apartman binalarını içeremez ve (veya ) toplam hizmet maliyetinin ve (veya) yapısal elemanların ve kurum içi büyük onarımların yapıldığı apartmanlar mühendislik sistemleri apartmanlarda ortak mülkiyete dahil, kişi başına metrekare toplam konut alanı, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun düzenleyici yasal düzenlemesi tarafından belirlenen maliyeti aşıyor. Aynı zamanda, bölgesel sermaye onarım programının onaylandığı tarihten veya apartman binalarını bu tür bir programdan çıkarma kararından itibaren en geç altı ay içinde, Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun düzenleyici yasal düzenlemesi prosedürü belirlemelidir, Bu evlerin yeniden inşası veya yıkılması veya diğer önlemler için finansman kaynakları ve zamanlaması, kanunla sağlanan Rusya Federasyonu'nun ve konut mülkü sahiplerinin ve konut mülklerinin kiracılarının sözleşmeler kapsamında konut haklarının sağlanması sosyal işe alım bu evlerde. Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun düzenleyici yasal düzenlemesi uyarınca, üçten az daireye sahip evler de bölgesel sermaye onarım programına dahil edilemez. Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun düzenleyici yasal düzenlemesi uyarınca, bölgesel sermaye onarım programı, bölgesel sermaye onarım programının onaylandığı veya güncellendiği tarih itibariyle yıkım veya yıkım kararları ile ilgili olarak apartman binalarını içermez. yeniden yapılanma, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun düzenleyici yasal düzenlemesi tarafından belirlenen prosedüre uygun olarak yapılmıştır; ;

3. fıkra aşağıdaki şekilde değiştirilecektir:

"3) Her bir hizmet ve (veya) iş türü için apartmanlarda ortak mülkün elden geçirilmesi için planlanan süre, belirtilen süre bir takvim yılı belirtilerek veya üçü geçmemek üzere belirlenebilir. takvim yılları bu tür onarımların yapılması gereken süre;”;

c) 4. kısım aşağıdaki ifade ile ifade edilecektir:

"dört. Bir apartmanda ortak mülkün elden geçirilmesi için belirlenen sürenin daha sonraki bir döneme ertelenmesini, planlanan hizmet türlerinin listesinin azaltılmasını ve (veya) elden geçirilmesini sağlayan bölgesel sermaye onarım programında değişiklikler. Bir apartmanda ortak mülkiyet, bir apartmanda bina sahiplerinin genel kurulunun uygun bir kararı varsa, aşağıdaki durumlar dışında gerçekleştirilir:

1) planlı hizmet türleri listesindeki azalma ve (veya) bir apartmanda ortak mülkün elden geçirilmesi ile ilgili çalışmalar, büyük bir revizyonun yapılması gereken yapısal elemanların eksikliğinden kaynaklanmaktadır;

2) bir apartmanda ortak mülkün elden geçirilmesi için planlanan hizmet türü ve (veya) çalışma daha önce gerçekleştirildi ve aynı zamanda bir apartmanda ortak mülkün elden geçirilmesi ihtiyacını belirlemek için, bu tür hizmetlerin tekrar tekrar sağlanmasının ve (veya) bu tür işlerin bölgesel sermaye onarım programı tarafından belirlenen zaman çerçevesi içinde yerine getirilmesinin gerekli olmadığına karar verildi;

3) bu Kanunun 189. maddesinin 7. paragrafında öngörülen gerekçelerle sermaye onarım fonu oluşturma yönteminde bir değişiklik meydana geldi. Bu durumda revizyon süresi, bir apartmanda ortak mülkün büyük bir revizyonuna duyulan ihtiyacı belirlemek için belirlenir.

d) aşağıdaki içerikle bölüm 4.1'i ekleyin:

“4.1. Bölgesel sermaye onarım programında değişiklik yapma kararları, konut ve toplumsal hizmetler alanındaki devlet politikasının ve yasal düzenlemenin geliştirilmesinden ve uygulanmasından sorumlu federal yürütme organı tarafından onaylanan metodolojik tavsiyelere uygun olarak alınır.”;

“7. Bölgesel revizyon programını uygulamak için apartman binalarında ortak mülkün revizyonunun zamanlamasını belirtin, planlanan hizmet türlerini netleştirin ve (veya) apartmanlarda ortak mülkün revizyonu üzerinde çalışın, devlet türlerini ve hacmini belirleyin destek, sermaye onarımları için belediye desteği, devlet organları, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun yetkilileri, bölgesel sermaye onarım programının uygulanması için kısa vadeli planları, kurucu kuruluşun düzenleyici yasal düzenlemesi tarafından belirlenen şekilde onaylamak zorundadır. Rusya Federasyonu'nun, yıllara göre dağılımı ile üç yıllık bir süre için Belirtilen periyot. Bu maddenin 4. fıkrasında belirtilen gerekçelerle sermaye onarım programının uygulanmasına yönelik kısa vadeli planda değişiklik yaparken, apartmandaki bina sahipleriyle koordinasyon gerekli değildir.”;

f) aşağıdaki içerikle bölüm 7.1'i ekleyin:

“7.1. Yerel özyönetim organları, Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun düzenleyici yasal düzenlemesi tarafından öngörüldüğü takdirde, bölgesel bir sermaye onarım programının uygulanmasına yönelik kısa vadeli planları onaylamakla yükümlüdür.”;

g) 8. bölümde “(üç yıla kadar)” ifadesi hariç tutulacaktır;

23) 169. maddede:

a) Bölüm 3'e "bu Kodun 170. Maddesinin 5.1. Kısmında belirtilen durum dışında" ifadeleri eklenir;

b) 4. kısım aşağıdaki ifade ile ifade edilecektir:

"dört. Bir apartmanda ortak mülk nesnelerinin kullanımı için transferden elde edilen gelir, bir ev sahipleri derneği fonları, bir ev sahipleri derneğinin ekonomik faaliyetlerinden elde edilen gelirler de dahil olmak üzere konut kooperatifi, konut kooperatifi, bina sahiplerinin kararı ile yönlendirilebilir. bir apartman, bir ev sahipleri derneği üyelerinin kararı ile, bir konut kooperatifi üyelerinin kararı, bu Kanuna uygun olarak kabul edilmiştir, bir ev sahipleri derneği tüzüğü, bir konut kooperatifi tüzüğü, bir sermaye onarım fonu oluşturmak için bir apartman binasındaki bina sahiplerinin sermaye onarımları için katkı payı ödeme ve (veya) büyük için belirlenen asgari katkı temelinde oluşturulan sermaye onarım fonu onarımının bir parçasını oluşturma yükümlülüğünün yerine getirilmesi hesabı. bir apartmanda herhangi bir hizmeti ve (veya) ortak mülkün büyük onarımlarını finanse etmek için kullanılabilecek onarımlar.

24) 170. maddede:

a) 1. kısımdaki "ödenen faiz" kelimeleri "ödenen cezalar" kelimeleri ile değiştirilecektir;

b) Bölüm 4'ün 2. ve 3. Maddeleri geçersiz sayılacaktır;

c) 4.1 ve 4.2 kısımlarını aşağıdaki gibi ekleyin:

“4.1. Bir apartman binasındaki bina sahiplerinin, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun düzenleyici yasal düzenlemesi tarafından belirlenen sermaye onarımları için asgari katkı miktarında aylık sermaye onarım katkısı miktarını belirlemeye karar vermesi durumunda, hizmetlerin listesi ve (veya) bir apartman dairesinde ortak mülkün sermaye onarımı ile ilgili işler ve böyle bir evde ortak mülkün elden geçirilmesinin zamanlaması bölgesel revizyon programına göre belirlenir. Bir apartman binasındaki bina sahipleri, bu tarihten itibaren, bölgesel sermaye onarım programı tarafından belirlenenden daha erken bir tarihte bir apartmanda ortak mülkün büyük bir revizyonunu gerçekleştirmeye karar verme hakkına sahiptir. Karara göre, özel hesaptaki fonlar, büyük onarımları veya onu finanse etmenin diğer yollarını finanse etmek için yeterlidir.

4.2. Özel bir hesapta bir sermaye onarım fonu oluşturulmasına ilişkin bir apartman binasındaki mülk sahiplerinin genel kurulu kararıyla, sermaye onarımları için aylık katkı payının tutarı, sermaye onarımları için asgari katkı payından daha büyük miktarda. Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun düzenleyici yasal düzenlemesi belirlenebilir. Bu durumda, bir apartmanda bina sahiplerinin genel kurul kararıyla onaylanan bir apartmanda ortak mülkün elden geçirilmesine ilişkin hizmetlerin ve (veya) çalışmalarının listesi, hizmetler ve (veya) tarafından desteklenebilir. bölgesel revizyon programı tarafından öngörülmeyen işler ve revizyon onarımlarının zamanlaması, bölgesel revizyon programından daha önce kurulabilir.”;

"5. Sermaye onarım fonu oluşturma yöntemini belirleme kararı, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun devlet otoritesi tarafından belirlenen süre içinde, ancak altı aydan fazla olmamak üzere, apartmandaki bina sahipleri tarafından alınmalı ve uygulanmalıdır. rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun yerleşik yasasında bir apartman binasının dahil edildiği şekilde onaylanan bölgesel sermaye onarım programının resmi yayını, bununla ilgili olarak, şekillendirme yöntemini seçme konusu ile ilgili olarak sermaye onarım fonu kararlaştırılıyor. Özel hesap sahibi, özel hesap sahibine bu şekilde belirlendiğini bildirdiği tarihten itibaren en geç on beş gün içinde özel hesap açma başvurusu ile bir Rus kredi kuruluşuna başvurmak zorundadır. tarih, apartmanda bina sahiplerinin genel kurul kararı ile belirlenir. Özel hesap sahibinin bölge işletmecisi olması durumu hariç olmak üzere, özel hesap üzerinden sermaye onarım fonu oluşturma kararı, özel hesabın açılması ve özel hesap sahibinin Genel Müdürlüğe ibraz etmesi kaydıyla uygulanmış sayılır. devlet konut denetimi organı, bu Kanunun 172. maddesinin 1. bölümünde öngörülen belgeler. Bölge işletmecisi adına açılan özel hesap üzerinden sermaye onarım fonu oluşturma kararının uygulanması için ilgili genel kurul toplantısını başlatan kişi, tutanağın bir örneğini bölge işletmecisine göndermekle yükümlüdür. bu kararı veren maliklerin genel kuruluna aittir.”;

e) aşağıdaki içerikle bölüm 5.1'i ekleyin:

“5.1. Bölgesel revizyon programının onaylanmasından sonra işletmeye alınan ve güncellendiğinde bölgesel revizyon programına dahil edilen bir apartmanda bina sahiplerinden tadilat için katkı payı ödeme yükümlülüğü, devlet otoritesi tarafından belirlenen sürenin sona ermesinden sonra ortaya çıkar. Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun, ancak bu apartmanın bölgesel sermaye onarım programına dahil edildiği tarihten itibaren en geç beş yıl içinde. Sermaye onarım fonu oluşturma yönteminin belirlenmesine ilişkin karar, sermaye onarımları için katkı payı ödeme yükümlülüğü doğmadan en geç üç ay önce bu apartmandaki mülk sahipleri tarafından alınmalı ve uygulanmalıdır.”;

f) 6. bölümdeki "kısım 5" kelimeleri "kısım 5 ve 5.1" kelimeleri ile değiştirilecektir;

g) 7. bölümdeki "kısım 5" kelimeleri "kısım 5 ve 5.1" kelimeleri ile değiştirilecektir;

25) 171. Maddenin 2. Kısmı aşağıdaki cümle ile tamamlanır: “Büyük onarımlar için katkı payları, aksi belirtilmedikçe, bu Kanunun 155 inci maddesinin 2. usul ve şartlar apartmanda kat maliklerinin genel kurul kararı ile belirlenir.

26) 173. maddede:

a) Bölüm 2 aşağıdaki gibi belirtilecektir:

"2. Bir apartmanda ortak mülkün elden geçirilmesi için, bir kredi sağlanmış ve iade edilmemişse veya verilen hizmetler ve (veya) üzerinde yapılan işler için ödeme için sermaye onarım fonu pahasına ödenecek bir borç varsa. bir apartmanda ortak mülkiyetin elden geçirilmesi, bir apartmanda bina sahiplerinin kabulü, bu apartmanla ilgili olarak sermaye onarım fonu oluşturma yöntemini değiştirme kararları, bu borcun tam geri ödenmesine tabi olarak izin verilir. ” ;

b) aşağıdaki içeriğin 7 - 10. kısımlarını ekleyin:

“7. Bu Kanunda öngörülen durumlarda sermaye onarım fonu oluşturma yöntemini değiştirirken, hesapta sermaye onarım fonu oluşması durumunda, bölge işletmecisi veya sahibin hesabında sermaye onarım fonu oluşması durumunda, bölge işletmecisi. özel hesapta sermaye onarım fonu oluşması durumunda özel hesap, özel hesap sahibine ve (veya) bölge işletmecisine, ilgili tüm belge ve bilgileri sırasıyla devretmekle yükümlüdür. Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun düzenleyici yasal düzenlemesinin öngördüğü şekilde revizyon fonunun oluşturulması.

8. Bu Kanunun 172. maddesinin 3. fıkrası uyarınca alınan bilgilere dayanarak, büyük onarımlar için yapılan katkıların fiili makbuzlarının tutarı, ödeme için sunulan faturaların miktarının yüzde ellisinden azsa, devlet konut denetimi Özel hesap sahibine yazılı olarak veya sistemi kullanarak, apartman binasındaki mülk sahiplerine borcun varlığı hakkında bilgi verme gereğini, bu borcun ödenmesi gerektiğini, bu borcun ödenmesinden itibaren beş ayı geçmemesi gerektiğini bildirir. özel hesap sahibinin devlet konut denetim kurumundan ilgili bildirimi aldığı tarih ve borçların zamanında ödenmemesi ile bağlantılı olarak bu Kuralların öngördüğü sonuçlar hakkında.

9. Bu maddenin 8. bölümünde belirtilen devlet konut denetim kuruluşundan en geç beş gün içinde bildirim alan özel hesap sahibi, bu apartmanda bulunan bina sahiplerini yazılı olarak ve sistemi kullanarak bilgilendirir. Devletin konut denetim organına borcun geri ödenmesi ihtiyacını bildiren ve geri ödenmesine yönelik önlemler almaya esas teşkil eden bir borca ​​sahip olmak. Bu maddenin 8 inci fıkrasına göre belirlenen sürenin bitiminden iki ay önce bu borcun geri ödenmemesi halinde, özel hesap sahibi, bu apartmanda mülk sahipleri genel kurulunu başlatmakla yükümlüdür. borcu geri ödeme prosedürüne karar verin.

10. Bu maddenin 8 inci fıkrasında belirtilen bildirimin alındığı tarihten itibaren beş ay içinde, devlet konut denetim kuruluşunun bildiriminde belirtilen miktarda borç geri ödenmemişse ve devlet konut denetim organına ibraz edilmemişse bu borcun geri ödenmesini onaylayan belgeler, devlet konut denetim organı, bir ay içinde bölgesel operatör hesabına bir sermaye onarım fonu oluşturulmasına karar veren ve böyle bir karar gönderen yerel özyönetim organı hakkında bilgi verir. özel hesabın sahibine. Özel hesap sahibi, özel hesaptaki fonları, yerel yönetim tarafından böyle bir kararın alındığı tarihten itibaren bir ay içinde bölge işletmecisinin hesabına aktarmakla yükümlüdür. Özel hesap sahibinin, özel hesaptaki fonları bu bölümde belirlenen süre içinde bölge işletmecisinin hesabına aktarmaması durumunda, bölge işletmecisi, apartmanda herhangi bir mülk sahibi, yerel bir devlet organı, özel bir hesapta bulunan fonların bölgesel operatörün hesabına aktarılmasıyla geri alınması için mahkemeye başvurma hakkına sahiptir. Bu bölümün hükümleri, zamanında geri ödenmemiş büyük bir revizyon için bir kredi ve (veya) kredi varsa, uygulanmaz. anlaşma ile kurulan kredi ve (veya) bir kredi sözleşmesi ve geri ödemesi özel bir hesaptan alınan fonlar pahasına yapılır.

27) 175. maddede:

a) 2. bölümde:

paragraf 1'de, "bu evler, içinde bulunanlara uygun olarak arsalar üzerinde bulunuyorsa, devlet kadastrosu emlak belgeleri var ortak sınır ve içinde mühendislik ve teknik destek ağlarının bulunduğu, bu evlerde mülk sahipleri tarafından ortak kullanıma yönelik diğer altyapı unsurları” ifadesi, “bu Kanunun 136. maddesinin 2. bölümünün 1. fıkrası uyarınca” ifadesi ile değiştirilecektir. ”;

2. paragrafta, "yürütme" kelimesi "yürütme" kelimesi ile değiştirilecek, "veya diğer ihtisaslaşmış tüketici kooperatifi" kelimeleri silinecektir;

3. madde, "bir apartmanın bir yönetim sözleşmesi temelinde yönetilmesi" ifadesiyle desteklenir;

“3.1. Özel bir hesapta bir sermaye onarım fonu oluşturulmasına ilişkin bir apartman binasındaki mülk sahiplerinin genel kurul kararı, ayrıca, ödeme belgelerinin sunulması için hizmet vermeye yetkili bir kişinin seçimine ilişkin bir kararı da içermelidir. sistem, sermaye onarımları için özel bir hesaba katkı payı ödemek, ödeme belgelerinin sunulması prosedürünün belirlenmesi ve ödeme belgelerinin sunulmasıyla ilgili harcamaların tutarı, bu hizmetler için ödeme koşullarının belirlenmesi. Aynı zamanda, seçim yetkili kişi bu fıkrada belirtilen, onunla mutabık kalınarak yürütülür.”;

c) aşağıdaki içeriğin 8 - 12. kısımlarını ekleyin:

"sekiz. Özel bir hesap sahibini tasfiye etme ve (veya) yeniden düzenlemeye karar verilirse, özel bir hesap sahibinin yanı sıra özel bir hesap sahibi olan yönetim kuruluşu, ev sahipleri derneği veya konut kooperatifi iflas ilan edilir. hesap, bir apartmanın yönetimine, bu binadaki bina sahiplerinin genel kurullarının kararına dayanarak feshedildi veya bir apartman binasını yönetme faaliyetlerinin bu şekilde sona ermesi yasa veya mahkeme kararı ile öngörüldü, bina sahipleri bir apartmanda, özel bir hesap sahibinin seçimine veya sermaye onarım fonu oluşturma yöntemini değiştirmeye genel kurulda karar vermekle yükümlüdür. Belirtilen kararın, apartman yönetiminin sona erdiği, apartman yönetiminin sona erdiği tarihten itibaren en geç iki ay içinde özel hesap maliki olan ve bu maddede belirtilen kişilerce verilmeli ve uygulanmalıdır. Bölüm. Bir apartmanın yönetimi için faaliyetlerin sona erme tarihi, bu Kanunun 162 ve 200 üncü maddelerinin gereklerine göre belirlenir.

9. Bu maddenin 8. bölümü tarafından belirlenen sürenin sona ermesinden en geç bir ay önce, yerel yönetim, özel bir hesap sahibinin seçimine veya sermaye onarım fonu oluşturma yönteminin değiştirilmesi. Özel hesap sahibi seçimi veya sermaye onarım fonu oluşturma şeklinin değiştirilmesi kararının alınmaması veya uygulanmaması veya bu maddenin 8 inci fıkrasında belirtilen süre içinde bu toplantının yapılmaması halinde, yerel yönetim, özel hesabın sahibi olarak bölgesel operatörü belirlemeye karar verir. Aynı zamanda yerel yönetim, kararın bir nüshasını bölge işletmecisine, devlet konut denetleme kurumuna, özel hesabın açıldığı Rus kredi kuruluşuna gönderir ve bu kararı da sisteme yerleştirir.

10. Böyle bir karar verildiği andan itibaren, özel hesabın açıldığı bir Rus kredi kuruluşu ile yapılan anlaşmalardan doğan hak ve yükümlülükler dahil olmak üzere, özel hesapların eski sahibinin tüm hak ve yükümlülükleri ve ayrıca diğer kredi sözleşmeleri ve (veya) ilgili kredilerin ve (veya) kredilerin geri ödenmesinin özel bir hesaba (varsa) alınan fonlar pahasına yapıldığı kredi sözleşmeleri.

11. Bu maddenin 8 ve 9 uncu maddelerinde belirlenen esas ve şekilde yeni bir özel hesap sahibi belirleninceye kadar, özel hesap sahibi kişiler, nedeniyle yürütmeözel hesap sahipleri için bu Kurallar tarafından belirlenen şartlara uygun yükümlülükler.

12. Özel hesabın eski sahibi, özel hesap sahibinin seçimine ilişkin karar tarihinden itibaren üç gün içinde devretmekle yükümlüdür ve 8. ve 9. maddelere göre belirlenen özel hesap sahibi, bu maddenin ve bu Kanunun 173. maddesinin 10. bölümünün, özel bir hesabın açıldığı bir Rus kredi kurumu ile yapılan anlaşmalar, devlet konut denetleme makamlarına sunulan belgeler ve diğer belgeler de dahil olmak üzere özel bir hesap açma ve sürdürme ile ilgili belgeleri kabul eder. özel bir hesap sahibinin faaliyetleri ile ilgili kredilerin ve (veya) kredilerin ve (veya) kredilerin geri ödenmesinin özel bir hesaptan alınan fonlar pahasına gerçekleştirildiği kredi sözleşmeleri ve (veya) kredi sözleşmeleri ( varsa)";

28) 176. maddede:

a) Bölüm 1'e aşağıdaki cümle eklenir: “Bir apartman binasındaki mülk sahipleri bu Rus kredi kuruluşunu açmak için tayin etmişlerse, bir Rus kredi kuruluşu özel bir hesap açma ve sürdürme konusunda bir anlaşma yapmayı reddetme hakkına sahip değildir. özel bir hesap.”;

b) aşağıdaki içerikle bölüm 2.1'i ekleyin:

“2.1. Özel bir hesabın sahibi, bir Rus kredi kuruluşunun bu maddenin 2. Kısmında belirlenen şartlara uygunluğu üzerinde kontrol yapmakla yükümlüdür. Özel hesabın açıldığı Rus kredi kurumu belirtilen şartları yerine getirmeyi bırakırsa, özel hesap sahibi, bilgilerin gönderildiği andan itibaren on beş gün içinde bildirimde bulunmakla yükümlüdür. Merkez Bankası Rusya Federasyonu'nun bu maddenin 2. bölümünde belirtilen şekilde, özel bir hesap açmak için başka bir Rus kredi kurumunun seçimine karar verme ihtiyacı hakkında bir apartman binasındaki bina sahiplerinin sistemini yazılı olarak ve kullanarak, ve ayrıca, bu bölümde belirtilen gerekçelerle başka bir Rus kredi kurumunun seçimine karar vermek için bir apartmanda bina sahiplerinin genel bir toplantısını başlatma hakkına sahiptir. Aynı zamanda, apartmanda bulunan mülk sahiplerinin, bildirim tarihinden itibaren iki ay içinde böyle bir karar vermeleri gerekmektedir. Bir apartmanda mülk sahiplerinin genel kurul toplantısını başlattığı durumlar dışında, özel bir hesap sahibi, hatasızözel bir hesap açmak için başka bir Rus kredi kurumu seçme konusunun ele alınmasının planlandığı bir apartman binasında mülk sahiplerinin genel toplantısının yapıldığı konusunda bilgilendirilir ve böyle bir toplantıya katılma hakkına sahiptir. Bir apartman binasındaki bina sahiplerinin genel kurul toplantı tutanaklarının bir kopyası, bu bölümde belirtilen gerekçelerle başka bir Rus kredi kuruluşunun seçimi hakkında karar verme ihtiyacı ile bağlantılı olarak, üç takvim günü içinde toplanır. Genel kurul toplantısının tarihi, ancak bu bölümde belirtilen gerekçelerle başka bir Rus kredi kuruluşunun seçimine karar verme gereği hakkında apartman binasındaki mülk sahiplerinin bildirim tarihinden itibaren en geç iki ay içinde, böyle bir genel kurulu başlatan kişi tarafından özel hesap sahibine gönderilir. Bir apartman binasındaki mülk sahipleri, öngörülen süre içinde başka bir Rus kredi kurumu seçmeye karar vermemişse ve bir apartman dairesinde mülk sahiplerinin genel kurul toplantı tutanaklarının bir kopyasını almaması durumunda Bu bölümde öngörülen gerekçelerle başka bir Rus kredi kuruluşunun seçimine karar verme ihtiyacı ile bağlantılı olarak toplanan bina, özel bir hesap sahibi bağımsız olarak bir Rus kredi kuruluşunu belirler ve on beş gün içinde özel bir hesap açar. bir apartman binasındaki bina sahiplerinin bildirimi, devlet konut denetim makamları, dahil olmak üzere yeni bir özel hesabın açılması hakkında elektronik form sistemi kullanarak.";

c) Bölüm 3'e aşağıdaki cümleler eklenir: “Bir apartmanda bulunan mülk sahipleri genel kurulu, özel hesap sahibinin değiştirilmesine ve diğer durumlarda bir apartman sahibinin değiştirilmesine karar verirse, Bu Kurallar tarafından sağlanan özel hesap, özel hesap sözleşmesi yürürlükte kalırken, hak ve yükümlülükler söz konusu anlaşmaözel hesabın yeni sahibine devredilir. Bu hesabın yeni bir sahibine özel bir hesap sözleşmesi kapsamındaki hak ve yükümlülüklerin bu şekilde devri, borç verenin, alacaklının bu hesaptaki fonlarla ilgili olarak bu devirden önce var olan haklarının sona erdirilmesi veya değiştirilmesi için bir dayanak değildir. bir kredinin geri ödenmesi, apartmanda ortak mülkün elden geçirilmesi için alınan kredi.";

29) 177. maddenin 1. bölümünün 5. fıkrasındaki "faiz hesaplaması" kelimeleri "cezalar" kelimesi ile değiştirilecektir;

30) 178. maddede:

a) 4. Bölüme "bu maddenin 4.2. Bölümünde öngörülen durumlar dışında" ibareleri eklenir;

b) Bölüm 4.1, "" sözleriyle desteklenir ve konut ve toplumsal hizmetler alanındaki devlet politikasının ve yasal düzenlemenin geliştirilmesinden ve uygulanmasından sorumlu federal yürütme organı tarafından belirlenen zorunlu nitelik gerekliliklerine uygun olmalıdır;

c) aşağıdaki içerikle bölüm 4.2'yi ekleyin:

“4.2. Bölge işletmecileri, kendilerini temsil etmek ve korumak için ortak çıkarlar federal yasalara aykırı olmayan ve ticari nitelikte olmayan bölgesel operatörler olarak, faaliyetlerini koordine etmek, faaliyetlerinin verimliliğini artırmak için çabalara katılmak ve faaliyetleriyle ilgili diğer amaçlar, bölgesel operatörlerin dernek ve birliklerini oluşturma hakkına sahiptir. , bu tür derneklere, birliklere üye olmak. Bölgesel operatör üye olma hakkına sahiptir. öz düzenleyici kuruluş böyle bir üyelik, bölge işletmecisinin kendisine verilen işlevleri yerine getirmek için belirli türdeki faaliyetleri yerine getirme ihtiyacı tarafından şartlandırılmışsa.”;

d) Bölüm 5'te, “bu Kurallara ve Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun buna uygun olarak kabul edilen yasalarına uygun olarak bu tür sahiplerle yapılan sözleşmelerden kaynaklanan” ibareleri silinir;

e) 7. kısım aşağıdaki ifade ile ifade edilecektir:

“7. Metodolojik destek bölgesel operatörlerin faaliyetleri (kalkınma dahil yönergeler bölgesel bir operatör oluşturmak ve faaliyetlerini sağlamak, apartman binalarında ortak mülkiyetin elden geçirilmesini organize etme açısından bölgesel bir operatörün çalışmaları üzerinde kontrol ve ayrıca finansal Kontrol faaliyetleri, bu tür kontrol sonuçlarının tanıtımını sağlamayı dikkate alarak, bölgesel operatör başkanını rekabetçi bir temelde atamak, önerilen raporlama formlarını ve sunulması için prosedürü geliştirmek, zorunlu oluşturmak kalite gereksinimleri başkanına, bölgesel operatör başkanı pozisyonuna aday), konut ve toplumsal hizmetler alanında devlet politikası ve yasal düzenleme geliştirme ve uygulama işlevlerini yerine getiren federal yürütme organı tarafından gerçekleştirilir. ”;

31) 179. maddede:

a) Bölüm 3, aşağıdaki cümlelerle desteklenir: “Bölgesel işletmeci, bölgesel işletmecinin hesabına oluşturulan sermaye onarım fonunun geçici olarak ücretsiz fonlarını, Rusya Federasyonu'nun 176. Maddesinde belirtilen gereklilikleri karşılayan kredi kuruluşlarına yerleştirme hakkına sahiptir. bu Kurallar, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenen şekilde ve koşullarda. Aynı zamanda, geçici olarak ücretsiz fonların yerleştirilmesinden elde edilen gelir, yalnızca bu Kanunun 174. maddesinin 1. fıkrasında belirtilen amaçlar için kullanılabilir.”;

b) aşağıdaki içeriğin 5. ve 6. kısımlarını ekleyin:

"5. Üzerinde nakit bölge işletmecisi tarafından hesapta sermaye onarım fonları oluşturan çok apartmanlı binalardaki bina sahiplerinden alınan, bölge işletmecisinin hesapları, bölge işletmecisinin yükümlülükleri, üzerinde akdedilen sözleşmelerden kaynaklanan yükümlülükler dışında, tahsil edilemez. bu Kanunun 44. maddesinin 2. bölümünün 1.2 bendinde belirtilen bir apartman binasındaki bina sahiplerinin genel kurul kararlarının yanı sıra hizmetlerin sağlanması ve (veya) işlerin yapılması için sözleşmelerin temeli Bu apartmanda ortak mülkiyetin elden geçirilmesi müteahhitlerle sonuçlandı.

6. Bölge işletmecisinin iflasının ilan edilmesi halinde bölge işletmecisinin, bölge işletmecisinin hesabında, hesaplarında sermaye onarım fonu oluşturan apartmanlarda bina sahiplerinden aldığı fonlar iflas masasına dahil edilmez.”;

32) 180. maddede:

a) aşağıdaki içeriğin 1.1 bölümünü ekleyin:

“1.1. Bu maddenin 1. bölümünde kurulan bölgesel bir operatörün işlevlerini yerine getirmek amacıyla bölgesel bir mal, iş, hizmet tedariki, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenen şekilde gerçekleştirilir. Belirtilen prosedür, mal, iş, hizmet alımının etkinliği ve etkinliğindeki artışı dikkate alarak, bu tür ihalelerin tanıtımını, açıklığını ve şeffaflığını sağlamak için bölgesel operatör tarafından tedarikçilerin (yükleniciler, sanatçılar) belirlenmesi için rekabetçi yöntemler sağlamalıdır. , bu tür alımlar alanında yolsuzluk ve diğer suistimallerin önlenmesi. Bölgesel bir işletmeci tarafından mal, iş, hizmet alımına ilişkin bilgiler, mal, iş, hizmet alımı alanında tek bir bilgi sistemine yerleştirilmiştir. belediye ihtiyaçları.»;

b) Bölüm 3 aşağıdaki gibi belirtilecektir:

“3. Bölgesel operatör, bu Kanunun 176. Maddesinin 2. Kısmında belirtilen gereklilikleri karşılayan ve ihale sonuçlarına göre kendisi tarafından seçilen Rus kredi kurumlarında hesaplar açar. Böyle bir yarışmanın düzenlenmesi ve koşulları Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenir. Bu bölümün hükümleri, özel hesabın açılacağı bir Rus kredi kuruluşunun seçilmesi konusunun, bu maddenin 170. maddesinin 4. bölümünün 5. maddesi uyarınca, bölgesel bir operatör tarafından özel hesapların açılması için de geçerlidir. Kod, bölge işletmecisinin takdirine bırakılmış sayılır.”;

c) 4. kısım aşağıdaki ifade ile ifade edilecektir:

"dört. Bölgesel operatör, özel hesaplar hariç, hesap açma hakkına sahiptir. bölgesel organlar Federal Hazine veya Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yasaları tarafından öngörüldüğü takdirde, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının mali kuruluşları.";

33) 181 inci maddede şu şekilde belirtilir:

"Madde 181. Bölgesel bir operatör hesabına sermaye onarım fonlarının oluşturulması

1. Bölgesel bir işletmeci adına bir sermaye onarım fonu oluşturmaya karar vermiş olan bir apartman binasındaki mülk sahipleri ve bir apartman binasında, bir bina oluşturma yöntemine karar vermemiş olan bina sahipleri. sermaye onarım fonu, bu Kanunun 170 inci maddesinin 7 nci kısmında öngörülen durumda, 169 uncu maddenin 3 üncü kısmı uyarınca belirlenen tarihten itibaren bu maddenin 2 nci kısmında öngörülen haklara sahiptir ve yükümlülüklerini yerine getirir. Bu Kuralın 170. maddesinin 5.1'i ve bölge işletmecisi, bu Kuralın 182. maddesinde belirtilen bir apartmanda ortak mülkün elden geçirilmesini sağlama yükümlülüklerini yerine getirmeli, bu Kuralların öngördüğü durumlarda fonları transfer etmelidir. revizyon fonunun tutarı özel bir hesaba veya apartman sahiplerine hisselere karşılık gelen bir apartman fonunda ödeme yapın söz konusu sahipler revizyon fonunda, bu Kuralların öngördüğü diğer görevleri yerine getirin.

2. Bölgesel bir operatör adına bir sermaye onarım fonu oluştururken apartman binasındaki mülk sahipleri:

1) bu Kanunun 171 inci maddesi uyarınca belirlenen süreler içinde aylık olarak ve dolu bölgesel operatörün hesabına, büyük onarımlar için katkı payları, büyük onarımlar için katkı payı ödeme yükümlülüğünün belirtilen sahipleri tarafından uygunsuz performansla bağlantılı olarak ceza ödeme;

2) böyle bir apartmanda ortak mülkiyetin elden geçirilmesinin organizasyonu ile ilgili olarak bu Kurallar tarafından sağlanan kararların alınmasına katılmak;

3) böyle bir apartmanda verilen hizmetlerin ve (veya) büyük onarımlar için yapılan çalışmaların kabulünün uygulanmasına katılmak;

4) ilgili kişilerden bu Kurallar tarafından sağlanan bilgileri (bilgileri) talep etmek ve almak;

5) bu Kurallar, Rusya Federasyonu'nun diğer düzenleyici yasal düzenlemeleri, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının düzenleyici yasal düzenlemeleri tarafından sağlanan diğer hakları kullanmak ve diğer görevleri yerine getirmek.

3. Bölgesel bir operatörün bir apartmandaki bina sahipleriyle olan ilişkisini organize etme faaliyetleri için metodolojik destek, devlet politikasını ve yasal düzenlemeyi geliştirme ve uygulama işlevlerini yerine getiren federal yürütme organı tarafından gerçekleştirilir. konut ve toplumsal hizmetler alanı.

4. Bölge işletmecisi, bu Kanunun 155. Maddesinin 14.1 Bölümü ile belirlenen cezaların tahakkuku da dahil olmak üzere, bir apartman binasındaki bina sahiplerine ilişkin olarak, sermaye onarım fonu oluşturan mülk sahipleri ile ilgili olarak kanunla belirlenen önlemleri uygular. bölgesel operatör, revizyon için katkı paylarının geç ve (veya) eksik ödenmesi durumunda.

5. Bir apartmanda ortak mülkiyetin elden geçirilmesi için bölgesel revizyon programı tarafından belirlenen son tarihten önce olması durumunda, bireysel hizmetler ve/veya tamamlandı bireysel çalışmalar bölgesel revizyon programı tarafından sağlanan bu apartmanda ortak mülkün elden geçirilmesi için, bu hizmetler için ödeme ve (veya) işler kullanılmadan gerçekleştirildi. bütçe fonları ve bölge işletmecisinin fonları ve aynı zamanda bir apartmanda ortak mülkün büyük bir revizyonu ihtiyacını belirlemek için bu hizmetlerin yeniden sağlanması ve (veya) bu işlerin yeniden yapılması bölgesel revizyon programı tarafından belirlenen süre gerekli değildir, bu hizmetlerin ve (veya) işlerin maliyetine eşit miktarda fon, ancak bu hizmetlerin ve (veya) işlerin marjinal maliyeti tutarından fazla olmayan, belirlenen Bu Kanunun 190. maddesinin 4. Kısmına göre, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun kanununda belirlenen şekilde, bina sahipleri tarafından sermaye onarımları için katkıların ödenmesine ilişkin gelecek dönem yükümlülüklerinin yerine getirilmesinde sayılır. hesapta sermaye onarım fonları oluşturan apartmanlar, bölgesel operatörün hesapları.

34) 182. maddede:

a) Bölüm 1, “kanunla yasaklanmayan diğer yollarla pahasına” sözleriyle desteklenir;

b) 2. bölümde:

“sağlamak için” ibaresinden sonraki ilk fıkraya “hizmet vermek ve (veya)” ibaresi eklenir;

Paragraf 3, "diğerlerinin yanı sıra, kuruluşunu sağlamak" sözleriyle tamamlanacaktır. Garanti süresi verilen hizmetler ve (veya) yapılan işler için, verilen hizmetlerin ve (veya) yapılan işin kabulüne ilişkin sözleşmenin imzalanmasından itibaren en az beş yıllık bir süre ve ayrıca yükümlülükler müteahhitler tespit edilen ihlalleri ortadan kaldırmak için Makul süre, masrafları kendilerine ait olmak üzere ve kendilerine ait olmak üzere";

Paragraf 5 aşağıdaki şekilde değiştirilecektir:

"5) bölgesel sermaye onarım programlarının uygulanmasından sorumlu Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yürütme makamlarının temsilcilerinin katılımıyla uygun komisyonların oluşturulmasını sağlamak da dahil olmak üzere verilen hizmetlerin ve (veya) yapılan çalışmaların kabulünü gerçekleştirmek ve (veya) bunların uygulanması için kısa vadeli planlar, bu apartmanın yönetimini uygulayan kişiler ve apartmandaki bina sahiplerinin temsilcileri;”;

6. fıkra aşağıdaki şekilde değiştirilecektir:

“6) Bu Kanunda öngörülen hallerde, onarım fonu tutarındaki fonları özel bir hesaba aktarın veya bir apartmanda bina sahiplerine, bu sahiplerin revizyon fonundaki paylarına tekabül eden fonları ödeyin; ;

aşağıdaki içeriğin 7 - 12. paragraflarını ekleyin:

“7) bir apartmanda bina sahipleri tarafından ödenen büyük onarımlar için katkı paylarını biriktirmek;

8) bölgesel operatörün hesabına alınan fonların kayıtlarını, bir apartman binasındaki her bir bina sahibinin fonlarıyla ilgili olarak ve ayrıca bu şartla belirlenen diğer gerekliliklere uygun olarak, sermaye onarımları için katkılar şeklinde tutmak Rusya Federasyonu'nun kanunu, diğer düzenleyici yasal düzenlemeleri ve Rusya Federasyonu'na tabi düzenleyici yasal düzenlemeler;

9) ortak mülkiyetin elden geçirilmesi için, apartman binasındaki binaların adresindeki bir apartmanda ortak mülkün elden geçirilmesi için katkıların ödenmesi için kendi başlarına veya üçüncü şahıslar tarafından mal sahibine ödeme belgelerini sunmak hangi bir katkı yapılır;

10) resmi web sitesinde, bir apartman binasındaki mülk sahiplerinin ve bu Kuralın gerekliliklerinin yerine getirilmesiyle bağlantılı olarak ortaya çıkan bölgesel bir işletmecinin hak ve yükümlülükleri, Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun düzenleyici yasal düzenlemeleri hakkında bilgi yayınlamak , büyük bir revizyon organizasyonu ve diğer bilgilerin yanı sıra, konut ve toplumsal hizmetler alanındaki devlet politikasının ve yasal düzenlemenin geliştirilmesinden ve uygulanmasından sorumlu federal yürütme organı tarafından belirlenen bir liste;

11) verilen hizmetlerin ve (veya) yapılan işlerin kalitesinden, verilen hizmetlerin ve (veya) işin ilgili kabul belgesinin imzalandığı tarihten itibaren en az beş yıl boyunca apartman binasındaki bina sahiplerine karşı sorumlu olmak tespit edilen ihlallerin zamansız ve uygunsuz bir şekilde ortadan kaldırılması da dahil olmak üzere gerçekleştirilen;

12) bu Kurallar, Rusya Federasyonu'nun diğer düzenleyici yasal düzenlemeleri, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının düzenleyici yasal düzenlemeleri tarafından sağlanan diğer görevleri yerine getirmek.

c) 4. kısım aşağıdaki ifade ile ifade edilecektir:

"dört. Rusya Federasyonu'nun kurucu varlığının kanunu, işlevlerin hangi durumlarda gerçekleştirilebileceğini öngörebilir. teknik müşteri hizmetler ve (veya) apartman binalarında ortak mülkün elden geçirilmesi ile ilgili çalışmalar, hesapta sermaye onarım fonları oluşturan bina sahipleri, bölgesel operatörün hesapları, yerel yönetimler (kurucu kuruluşlarında) tarafından gerçekleştirilebilir. Rusya Federasyonu - şehirler federal önem Moskova, St. Petersburg, Sivastopol - Rusya Federasyonu'nun ilgili konusunun kanunu bu yetkilerin şehir içi belediyelerin yerel yönetimleri tarafından kullanıldığını belirlemedikçe, Rusya Federasyonu'nun ilgili konusunun devlet otoritesi tarafından) ve (veya) belediye bütçe ve devlet kurumları (Rusya Federasyonu'nun konularında - Moskova, St. Petersburg, Sivastopol federal şehirleri - Rusya Federasyonu'nun ilgili konusunun kanunu bu yetkilerin belediye tarafından kullanıldığını belirlemedikçe, devlet bütçesi ve devlet kurumları bütçe ve devlet kurumları) bölgesel bir operatörle yapılan uygun bir anlaşma temelinde.

d) Bölüm 5 aşağıdaki gibi belirtilecektir:

"5. Bölgesel bir operatör tarafından, özellikle bu maddenin 3. bölümünde öngörülen durumda, Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun devlet makamları, yerel yönetimler, devlet, belediye bütçesi, hizmetlerin sağlanması için sözleşme yapan kuruluşların devlet kurumları tarafından katılım ve (veya) apartmanda ortak mülkiyetin elden geçirilmesine ilişkin çalışmaların yapılması, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenen prosedüre uygun olarak gerçekleştirilir.”;

e) Bölüm 6'da "ifade etmeme veya uygunsuz performans revizyon fonunun oluşturulması ve revizyonun organizasyonu ile ilgili anlaşma kapsamındaki yükümlülükler ve ayrıca ”hariç;

35) 183. maddede:

a) 2. bölümde:

1. paragrafta "faiz" kelimesi "ceza" kelimesi ile değiştirilecektir;

aşağıdaki içerikle paragraf 4'ü ekleyin:

"4) krediler, bölgesel operatör tarafından hizmetleri finanse etmek ve (veya) bir apartmanda ortak mülkün büyük onarımları üzerinde çalışmak için çekilen krediler, çekildikleri faiz oranının yanı sıra geri ödemenin bir göstergesi de dahil olmak üzere bu tür kredilerin, kredilerin." ;

b) aşağıdaki içerikle bölüm 3.1'i ekleyin:

“3.1. Bu maddenin 2. Bölümünde belirtilen bilgileri içeren bölgesel operatörün raporu, bölgesel operatörün web sitesinde üç ayda bir, devletin geliştirilmesinden ve uygulanmasından sorumlu federal yürütme organı tarafından belirlenen şekilde ve süre içinde yayınlanır. konut ve kamu hizmetleri alanında politika ve yasal düzenleme.";

36) 185 inci maddenin ikinci fıkrasına "bölge işletmecisi tarafından önceki dönemde kullanılmayan fonlar bakiyesi dikkate alınarak";

37) 187 nci maddenin 3 üncü kısmı aşağıdaki şekilde belirtilir:

“3. Denetim kuruluşunun (denetçi) denetim raporunun sunulduğu tarihten itibaren en geç beş gün içinde, bölge işletmecisi denetim raporunun bir kopyasını aşağıdaki adrese göndermekle yükümlüdür: yetkili kuruluş Bu Kanunun 186. maddesinin 1. bölümünde belirtilen Rusya Federasyonu konusunun yürütme yetkisi.”;

38) 188 inci maddenin 1 inci bölümünde "bu maliklerle akdedilen sözleşmelerden doğan" ibareleri hariç tutulur;

39) 189. maddede:

a) 5. bölümde:

Paragraf 1 aşağıdaki şekilde değiştirilecektir:

"1) hizmetlerin listesi ve (veya) büyük onarımlar;";

"Kabulde" ibaresinden sonraki 5. fıkra "verilen hizmetler ve (veya)" kelimeleri ile desteklenecektir;

b) 7. bölümde “bir apartmanda yapılması zorunludur” ibaresinden sonra “her türlü hizmetin sağlanması ve (veya)” ibaresi eklenerek “sağlanan” ibaresi “sağlanan” ibaresi ile değiştirilecektir;

c) aşağıdaki içeriğin 8. bölümünü ekleyin:

"sekiz. Daire binasında ortak mülkün elden geçirilmesi için verilen hizmetlerin ve (veya) yapılan çalışmaların kabulü belgesinin imzalandığı tarihten itibaren on gün içinde, bölge işletmecisi bu apartmanın kopyalarını bu apartmanı yöneten kişiye devretmekle yükümlüdür. apartman binasındaki ortak mülkün elden geçirilmesine ilişkin belgeler (tasarım kopyaları, tahmini belgeler, hizmetlerin sağlanmasına ilişkin sözleşmeler ve (veya) büyük onarımların yapılması, verilen hizmetlerin kabulü ve (veya) iş eylemleri dahil olmak üzere) gerçekleştirilmiş) ve mali belgeler hariç, büyük onarımlarla ilgili diğer belgeler;

40) 190. maddede:

a) Bölüm 2'de "Yapılan hizmetlere ilişkin kabul belgesi" ibaresi "verilen ve (veya) yapılan hizmetlere ilişkin kabul belgesi" ibaresi ile değiştirilecektir;

b) “İlgili türden” ibaresinden sonraki 3. Bölüm, “hizmetler ve (veya)” kelimeleri ile, “belirli türler” kelimelerinden sonra “hizmetler ve (veya)” kelimeleri ile desteklenir;

41) 191. Maddenin 1. Kısmında “Finansman” kelimesinden sonra “hizmetler ve (veya)” kelimelerini, “veya diğer uzmanlaşmış” kelimelerini ekleyin. tüketici kooperatifleri" hariç tutmak;

42) 192. Maddenin 7. Kısmına aşağıdaki cümle eklenir: “Bu Yasanın ve 4 Mayıs 2011 tarihli ve 99-FZ sayılı Federal Yasanın “Belirli Faaliyet Türlerinin Ruhsatlandırılması Hakkında” hükümlerinin ihlal edilmesi halinde, apartman binalarının yönetimi için faaliyetlerin lisanslanması, yetkililer Hükümet tarafından yetkilendirilmiş Rusya Federasyonu federal yürütme organı, işlenen ihlalleri ortadan kaldırmak için devlet konut denetleme organının başkanına bağlayıcı talimatlar verir.”;

43) 193. Maddenin 1. Kısmı, aşağıdaki içeriğin 7. paragrafı ile desteklenecektir:

"7) Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenen diğer şartlar.";

44) 196. maddede:

a) Bölüm 1, "bu maddenin 3. bölümü tarafından belirlenen planlanmamış bir denetim yürütmenin özelliklerini dikkate alarak" sözleriyle desteklenir;

b) Bölüm 2, aşağıdaki içerikle yeni bir ikinci cümle ile desteklenir: “Ehliyet kontrolü yaparken, devlet konut denetim organının görevlileri, bu Kanunun 20. Maddesinin 5. Kısmında öngörülen haklara sahiptir.”;

c) aşağıdaki içeriğin 3. bölümünü ekleyin:

“3. 4 Mayıs 2011 tarihli ve 99-FZ sayılı Federal Yasanın 19. maddesinin 10. bölümünün 1, 4, 5 numaralı paragraflarında belirtilen gerekçelerle planlanmamış bir denetim “Belirli faaliyet türlerinin lisanslanması hakkında” ve bununla bağlantılı olarak bireysel girişimciler, tüzel kişiler, kamu makamlarından, yerel yönetimlerden, fonlardan gelen bilgiler de dahil olmak üzere, devlet konut denetim organı tarafından vatandaşlardan itirazların alınması, başvurular kitle iletişim araçları lisans sahibi tarafından ihlallerin gerçekleri hakkında, savcılığın rızası olmadan ve lisans sahibinin programsız bir denetim hakkında önceden bildirimde bulunmaksızın gerçekleştirilir.”;

45) 198. maddede:

a) Bölüm 3 aşağıdaki gibi belirtilecektir:

“3. Devlet konut denetim organı, bu maddenin 2. Bölümünde belirtilen bilgileri aldıktan sonra, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun lisans sicilinde, federal yürütme organı tarafından onaylanan şekilde ve süre içinde değişiklikler yapar. konut ve toplumsal hizmetler alanında devlet politikasının ve yasal düzenlemenin geliştirilmesi ve uygulanması.”;

b) aşağıdaki içerikle bölüm 5.1'i ekleyin:

“5.1. İçinde olması durumunda Takvim yılı lisans sahibi ve (veya) yetkili, memurlar lisans sahibi mahkeme tarafından iki veya daha fazla kez atandı idari ceza Bu Kanunun 193. maddesinin 1. bölümünün 1-5. maddelerinde belirtilen lisans gerekliliklerinin ihlallerini ortadan kaldırmak için devlet konut denetim organı tarafından verilen bir emrin yerine getirilmemesi veya uygunsuz bir şekilde yerine getirilmesi için, lisans sahibinin ilgili olduğu tüm evler hakkında bilgi bu maddenin 7. paragrafında belirtilen karar verme durumu dışında, yönetim faaliyetlerini Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun lisans sicilinden hariç tutar. ”;

46) 200. maddede:

a) 3 üncü bölümün birinci fıkrasında yer alan "bu Kanunun 199 uncu maddesine göre ruhsatı feshedilen veya ruhsatı iptal edilen" ibaresi apartman binasına ait bilgilerin hariç tutulması halinde " Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun lisans sicilinden ve ayrıca bu Kanunun 199. maddesi uyarınca lisansların feshi veya iptali durumunda”;

b) "Konut denetimi" ibaresinden sonraki 4. Bölüm, "bir apartman binası hakkındaki bilgilerin Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun ruhsat kayıtlarından çıkarılması üzerine" sözleriyle desteklenir;

c) Bölüm 5'te "ve (veya)" kelimeleri "veya" kelimesi ile değiştirilecektir.

15 Mayıs 1991 tarihli ve 1244-I sayılı Rusya Federasyonu Kanununun 14. Maddesinin ilk bölümünün 3. paragrafına dahil edilmiştir. Rusya Federasyonu Kanunu 18 Haziran 1992 No. 3061-I ) (RSFSR Halk Temsilcileri Kongresi ve RSFSR Yüksek Sovyeti Bülteni, 1991, No. 21, madde 699; Kongre Bülteni Rusya Federasyonu Halk Temsilcileri ve Rusya Federasyonu Yüksek Sovyeti, 1992, No. 32, madde 1861; Rusya Federasyonu Mevzuatının Derlenmesi, 1995, No. 48, Madde 4561; 1999, No. 16, Madde 1937; 2000, No. 33, Madde 3348; 2001, No. 7, Madde 610; 2003, No. 43, Madde 4108; 2004, No. 35, Madde 3607 ; 2005, No. 1, Madde 25; 2008, No. 52 , madde 6236; 2009, No. 30, madde 3739; 2011, No. 23, madde 3270; No. 29, madde 4297; No. 47, madde 6608 ; 2013, No. 19, madde 2331; No. 27, madde 3477; 2014, No. 26, Madde 3406; No. 40, Madde 5322) aşağıdaki değişiklikler:

1) Birinci fıkra aşağıdaki şekilde ifade edilir:

"3) yüzde 50 oranında konut ve kamu hizmetlerinin ödenmesi için yapılan masrafların tazmini:";

2) aşağıdaki içeriğin ikinci - yedinci yeni paragraflarını ekleyin:

Toplam alana dayalı olarak, bir apartmanda ortak mülkün bakımı ve mevcut onarımı için hizmetler için ödeme, bir apartmanın yönetimi üzerinde çalışma, bir apartman binasının yönetimi üzerinde çalışma dahil olmak üzere, kira ödemesi ve (veya) konut binalarının bakımı için ödeme kendileriyle birlikte yaşayan ailelerinin üyeleri de dahil olmak üzere, sırasıyla devlet ve belediye konut stoklarının konut binaları ve özelleştirilmiş konut binaları (Rusya Federasyonu mevzuatının öngördüğü sınırlar dahilinde);

bir apartmanda ortak mülkün bakımında tüketilen soğuk su, sıcak su, elektrik, ısı enerjisi, konut stokunun türünden bağımsız olarak ve bir apartmanda ortak mülkiyeti korumak için atık suyun bertarafı için ödemeler ;

halka satış için belirlenen limitler dahilinde satın alınan akaryakıt bedelinin ödenmesi ve Ulaştırma servisleri bu yakıtın teslimi için - merkezi ısıtması olmayan evlerde yaşarken.

Konut stokunun türüne bakılmaksızın konutlarda yaşayan kişilere faturaların ödenmesi için sosyal destek önlemleri sağlanır ve Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından kamu hizmeti tüketim standartlarına artan katsayıların uygulanmasına ilişkin davalar için geçerli değildir. ;

12 Ocak 1995 tarihli 5-FZ sayılı Federal Yasaya dahil edilmiştir “Gaziler Üzerine” (2 Ocak 2000 tarih ve 40-FZ sayılı Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle) (Rusya Federasyonu Toplu Mevzuatı, 1995, No. 3, Madde 168; 2000, No. 2, madde 161; No. 19, madde 2023; 2002, No. 30, madde 3033; 2004, No. 25, madde 2480; No. 35, madde 3607; 2005, No. 1, madde 25; 19, 1748; 2009, 26, 3133; 29, 3623; 30, 3739; 52, 6403; 2010, 19, 2287; 27, 3433; No. 30, madde 3991; No. 31, madde 4206; No. 50, madde 6609; 2011, No. 47, madde 6608; 2013, No. 27, madde 3477; No. 48, madde 6165) aşağıdaki değişiklikler:

1) 13. maddenin 1. paragrafında:

a) 3. fıkrada yer alan "alma ve muhafaza" ibaresi "karşılık" kelimesi ile değiştirilecektir;

b) Alt paragraf 4 aşağıdaki şekilde ifade edilecektir:

"4) konut binalarının ve kamu hizmetlerinin ödenmesi için yapılan masrafların tazmini;";

2) 14. maddenin 1. paragrafında:

a) Alt paragraf 8 aşağıdaki şekilde ifade edilir:

“8) yüzde 50 oranında konut ve kamu hizmetlerinin ödenmesi için yapılan masrafların tazmini:

sırasıyla kiracılar veya mal sahipleri tarafından işgal edilen toplam konut alanına göre konutların bakımı için kira ve (veya) ödeme (ortak dairelerde - işgal edilmiş yaşam alanı);

bir apartmanda ortak mülkün elden geçirilmesi için katkı, ancak konutun toplam alanının metrekaresi başına elden geçirme katkısının asgari tutarı temelinde hesaplanan belirtilen katkının yüzde 50'sinden fazla olmayan ayda, Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun düzenleyici yasal düzenlemesi ve işgal edilen toplam alan konut binaları (ortak dairelerde - işgal edilmiş yaşam alanı);

Ölçme cihazlarının okumaları ile belirlenen, tüketilen kamu hizmetlerinin hacmine göre hesaplanan, ancak onaylanan tüketim standartlarından fazla olmayan kamu hizmetleri için ödeme kanunla kurulmuş Rusya Federasyonu iyidir. Belirtilen ölçüm cihazlarının yokluğunda, kamu hizmetleri için ödeme, Rusya Federasyonu mevzuatında öngörülen şekilde onaylanan kamu hizmetleri tüketimi standartlarına göre hesaplanır;

nüfusa satış için belirlenen sınırlar içinde satın alınan yakıtın maliyetinin ödenmesi ve bu yakıtın teslimi için ulaşım hizmetleri - merkezi ısıtması olmayan evlerde yaşarken. Engelli harp gazilerine akaryakıt temini öncelikli olarak yapılmaktadır.

Konut stokunun türü ne olursa olsun konutlarda yaşayan kişilere ve onlarla birlikte yaşayan savaş malullerinin aile üyelerine konut ve kamu hizmetleri için sosyal destek önlemleri sağlanır ve bunlar tarafından oluşturulan davalar için geçerli değildir. Rusya Federasyonu Hükümeti, tüketim standartları kamu hizmetlerine artan katsayılar uygulama;";

b) alt paragraf 9 geçersiz sayılacaktır;

3) 15. maddenin 1. paragrafında:

a) Alt paragraf 5 aşağıdaki şekilde ifade edilir:

“5) yüzde 50 oranında konut ve kamu hizmetlerinin ödenmesi için yapılan masrafların tazmini:

kira ödemesi ve (veya) hizmetler için ödeme de dahil olmak üzere konutların bakımı için ödeme, bir apartmanın yönetimi üzerinde çalışma, bir apartmanda ortak mülkün toplam alanına dayalı olarak bakımı ve mevcut onarımı için ​Büyük Vatanseverlik Savaşı'na katılanların aile üyeleri de dahil olmak üzere, sırasıyla kiracılar veya mal sahipleri tarafından işgal edilen konut binaları (ortak dairelerde - işgal edilmiş yaşam alanı), onlarla birlikte yaşamak;

bir apartmanda ortak mülkün elden geçirilmesi için katkı, ancak konutun toplam alanının metrekaresi başına elden geçirme katkısının asgari tutarı temelinde hesaplanan belirtilen katkının yüzde 50'sinden fazla olmayan Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun düzenleyici bir yasal eylemi ve onlarla birlikte yaşayan Büyük Vatanseverlik Savaşı'na katılanların aile üyeleri de dahil olmak üzere işgal edilen toplam yaşam alanı (ortak dairelerde - işgal edilen yaşam alanı) tarafından kurulan aylık ;

ölçüm cihazlarının okumalarıyla belirlenen, tüketilen kamu hizmetlerinin hacmine göre hesaplanan, ancak Rusya Federasyonu mevzuatında öngörülen şekilde onaylanan tüketim standartlarından fazla olmayan kamu hizmetleri için ödeme. Belirtilen ölçüm cihazlarının yokluğunda, kamu hizmetleri için ödeme, Rusya Federasyonu mevzuatında öngörülen şekilde onaylanan kamu hizmetleri tüketimi standartlarına göre hesaplanır;

nüfusa satış için belirlenen sınırlar içinde satın alınan yakıtın maliyetinin ödenmesi ve bu yakıtın teslimi için ulaşım hizmetleri - merkezi ısıtması olmayan evlerde yaşarken. Büyük Vatanseverlik Savaşı katılımcılarına yakıt sağlanması öncelikli olarak gerçekleştirilmektedir.

b) alt paragraf 6 geçersiz sayılacaktır;

4) 16 ncı maddenin 1 inci fıkrasının 5 numaralı bendi aşağıdaki şekilde değiştirilecektir:

“5) konut binaları için ödeme masraflarının yüzde 50 oranında tazminatı:

kira ödemesi ve (veya) hizmetler için ödeme de dahil olmak üzere konutların bakımı için ödeme, bir apartmanın yönetimi üzerinde çalışma, bir apartmanda ortak mülkün toplam alanına dayalı olarak bakımı ve mevcut onarımı için ​sırasıyla kiracılar veya mal sahipleri tarafından işgal edilen konut binaları (ortak dairelerde - işgal edilmiş yaşam alanı);

bir apartmanda ortak mülkün elden geçirilmesi için katkı, ancak konutun toplam alanının metrekaresi başına elden geçirme katkısının asgari tutarı temelinde hesaplanan belirtilen katkının yüzde 50'sinden fazla olmayan ayda, Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun düzenleyici yasal düzenlemesi ve işgal edilen toplam alan konut binaları (ortak dairelerde - işgal edilmiş yaşam alanı).

Konut stokunun türü ne olursa olsun konutlarda yaşayan kişilere ve onlarla birlikte yaşayan savaş gazilerinin aile üyelerine konut ödemeleri için sosyal destek önlemleri sağlanır;”;

5) 18. maddenin 2. paragrafında:

a) 2. fıkra aşağıdaki şekilde ifade edilir:

“2) yüzde 50 oranında konut ve kamu hizmetlerinin ödenmesi için yapılan masrafların tazmini:

kira ödemesi ve (veya) hizmetler için ödeme de dahil olmak üzere konutların bakımı için ödeme, bir apartmanın yönetimi üzerinde çalışma, bir apartmanda ortak mülkün toplam alanına dayalı olarak bakımı ve mevcut onarımı için ​sırasıyla kiracılar veya mal sahipleri tarafından işgal edilen konut binaları (ortak dairelerde - işgal edilen yaşam alanı), bu maddede belirtilen kişilerin aile üyeleri de dahil olmak üzere, onlarla birlikte yaşamak;

bir apartmanda ortak mülkün elden geçirilmesi için katkı, ancak konutun toplam alanının metrekaresi başına elden geçirme katkısının asgari tutarı temelinde hesaplanan belirtilen katkının yüzde 50'sinden fazla olmayan Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun düzenleyici bir yasal düzenlemesi ve bu maddede belirtilen kişilerin aile üyeleri de dahil olmak üzere birlikte yaşayan yaşam alanlarının işgal edilen toplam alanı (ortak dairelerde - işgal edilen yaşam alanı) tarafından belirlenen ayda onlara;

bir apartmanda ortak mülkün bakımında tüketilen soğuk su, sıcak su, elektrik, ısı enerjisinin yanı sıra bir apartmanda ortak mülkün korunması için atık suyun bertarafı için ödemeler;

ölçüm cihazlarının okumalarıyla belirlenen, tüketilen kamu hizmetlerinin hacmine göre hesaplanan, ancak Rusya Federasyonu mevzuatında öngörülen şekilde onaylanan tüketim standartlarından fazla olmayan kamu hizmetleri için ödeme. Belirtilen ölçüm cihazlarının yokluğunda, kamu hizmetleri için ödeme, Rusya Federasyonu mevzuatında öngörülen şekilde onaylanan kamu hizmetleri tüketimi standartlarına göre hesaplanır;

nüfusa satış için belirlenen sınırlar içinde satın alınan yakıtın maliyetinin ödenmesi ve bu yakıtın teslimi için ulaşım hizmetleri - merkezi ısıtması olmayan evlerde yaşarken. Bu maddede belirtilen kişilere akaryakıt sağlanması öncelikli olarak gerçekleştirilir.

Konut stokunun türüne bakılmaksızın konutlarda yaşayan kişilere konut ve kamu hizmetleri için ödeme yapmak için sosyal destek önlemleri sağlanır ve Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından hizmete artan katsayılar uygulama davaları için geçerli değildir. tüketim standartları;

b) alt paragraf 3 geçersiz sayılacaktır;

6) 21. maddenin 1. paragrafında:

a) Alt paragraf 9 aşağıdaki şekilde ifade edilir:

“9) yüzde 50 oranında konut ve kamu hizmetlerinin ödenmesi için yapılan masrafların tazmini:

kira ödemesi ve (veya) hizmetler için ödeme de dahil olmak üzere konutların bakımı için ödeme, bir apartmanın yönetimi üzerinde çalışma, bir apartmanda ortak mülkün toplam alanına dayalı olarak bakımı ve mevcut onarımı için ​sırasıyla kiracılar veya mal sahipleri tarafından işgal edilen konut binaları (ortak dairelerde - işgal edilen yaşam alanı), ölen kişinin (ölen) aile üyeleri de dahil olmak üzere, onunla birlikte yaşıyor;

bir apartmanda ortak mülkün elden geçirilmesi için katkı, ancak konutun toplam alanının metrekaresi başına elden geçirme katkısının asgari tutarı temelinde hesaplanan belirtilen katkının yüzde 50'sinden fazla olmayan Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun düzenleyici bir yasal düzenlemesi ve onunla birlikte yaşayan merhumun aile üyeleri de dahil olmak üzere işgal edilen toplam alan (ortak apartmanlarda - işgal edilen yaşam alanı) tarafından belirlenen ayda;

bir apartmanda ortak mülkün bakımında tüketilen soğuk su, sıcak su, elektrik, ısı enerjisinin yanı sıra bir apartmanda ortak mülkün korunması için atık suyun bertarafı için ödemeler;

ölçüm cihazlarının okumalarıyla belirlenen, tüketilen kamu hizmetlerinin hacmine göre hesaplanan, ancak Rusya Federasyonu mevzuatında öngörülen şekilde onaylanan tüketim standartlarından fazla olmayan kamu hizmetleri için ödeme. Belirtilen ölçüm cihazlarının yokluğunda, kamu hizmetleri için ödeme, Rusya Federasyonu mevzuatında öngörülen şekilde onaylanan kamu hizmetleri tüketimi standartlarına göre hesaplanır;

nüfusa satış için belirlenen sınırlar içinde satın alınan yakıtın maliyetinin ödenmesi ve bu yakıtın teslimi için ulaşım hizmetleri - merkezi ısıtması olmayan evlerde yaşarken. Ölenlerin (ölenlerin) ailelerine yakacak sağlanması öncelikli olarak gerçekleştirilmektedir.

Konut stokunun türüne bakılmaksızın konutlarda yaşayan kişilere konut ve kamu hizmetleri için ödeme yapmak için sosyal destek önlemleri sağlanır ve Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından hizmete artan katsayılar uygulama davaları için geçerli değildir. tüketim standartları.

Faturaların ödenmesi için sosyal destek önlemleri, merhumun (merhum) aile üyelerinden hangisinin konutun kiracısı (sahibi) olduğuna bakılmaksızın sağlanır;”;

b) 10. fıkra geçersiz sayılacaktır.

24 Kasım 1995 tarihli ve 181-FZ sayılı “Rusya Federasyonu'ndaki Engelli Kişilerin Sosyal Korunması Hakkında” Federal Kanunun 17. Maddesine dahil edilmiştir (Rusya Federasyonu'nun Toplu Mevzuatı, 1995, No. 48, Madde 4563; 2005 , No. 1, Madde 25; 2008, No. 30, Madde 3616; 2012, No. 30, Madde 4175; 2014, No. 49, Madde 6928) aşağıdaki değişiklikler:

1) Onüçüncü kısım aşağıdaki şekilde ifade edilir:

“Engelliler ve engelli çocukları olan ailelere, konut ve kamu hizmetleri masrafları için yüzde 50 oranında tazminat ödeniyor:

kira ödemesi ve hizmet ödemesi de dahil olmak üzere konutların bakımı için ödeme, bir apartmanın yönetimi üzerinde çalışma, işgal edilen toplam alana dayalı olarak bir apartmanda ortak mülkün bakımı ve mevcut onarımı için ​devlet ve belediye konut stoklarının konut binaları;

ölçüm cihazlarının okumalarıyla belirlenen, tüketilen kamu hizmetlerinin hacmine göre hesaplanan, ancak Rusya Federasyonu mevzuatında öngörülen şekilde onaylanan tüketim standartlarından fazla olmayan kamu hizmetleri için ödeme. Belirtilen ölçüm cihazlarının yokluğunda, kamu hizmetleri için ödeme, Rusya Federasyonu mevzuatında öngörülen şekilde onaylanan kamu hizmetleri tüketimi standartlarına göre hesaplanır;

2) aşağıdaki gibi yeni bir on dört bölüm ekleyin:

10 Ocak 2002 tarihli 2-FZ sayılı Federal Yasanın 2. Maddesine dahil edin "On sosyal garantiler Semipalatinsk test sahasında nükleer testler sonucunda radyasyona maruz kalan vatandaşlar ”(Rusya Federasyonu'nun Toplu Mevzuatı, 2002, No. 2, Madde 128; 2004, No. 35, Madde 3607; 2005, No. 1, Madde 25; 2008, No. 52, Madde 6236; 2009, No. 30, Madde 3739; No. 52, Madde 6452; 2013, No. 19, Madde 2331; 2014, No. 26, Madde 3406 aşağıdaki değişiklikler :

1) Birinci bölümün 17. maddesi aşağıdaki ifade ile belirtilecektir:

"17) konut binalarının ve kamu hizmetlerinin ödenmesi için yapılan masrafların yüzde 50 oranında tazmini:

kira ödemesi ve (veya) hizmet ödemesi de dahil olmak üzere konutların bakımı için ödeme, bir apartmanın yönetimi üzerinde çalışma, işgal edilen toplam alana dayalı olarak bir apartmanda ortak mülkün bakımı ve mevcut onarımı için birlikte yaşayan ailelerinin üyeleri de dahil olmak üzere, sırasıyla devlet ve belediye konut fonlarının konut binaları ve özelleştirilmiş konut binalarında (Rusya Federasyonu mevzuatının öngördüğü sınırlar dahilinde);

bir apartmanda ortak mülkün elden geçirilmesi için katkı, ancak konutun toplam alanının metrekaresi başına elden geçirme katkısının asgari tutarı temelinde hesaplanan belirtilen katkının yüzde 50'sinden fazla olmayan Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun düzenleyici yasal düzenlemesi ve işgal edilen toplam alan ile birlikte yaşayan ailelerinin üyeleri de dahil olmak üzere aylık olarak özelleştirilmiş konut binaları (Rusya Federasyonu mevzuatının öngördüğü sınırlar dahilinde) ;

bir apartmanda ortak mülkün bakımında tüketilen soğuk su, sıcak su, elektrik, ısı enerjisinin yanı sıra, konut stokunun türüne bakılmaksızın bir apartmanda ortak mülkün korunması için atık suyun bertarafı için ödemeler ;

ölçüm cihazlarının okumalarıyla belirlenen, tüketilen kamu hizmetlerinin hacmine göre hesaplanan, ancak Rusya Federasyonu mevzuatında öngörülen şekilde onaylanan tüketim standartlarından fazla olmayan kamu hizmetleri için ödeme. Belirtilen ölçüm cihazlarının yokluğunda, kamu hizmetleri için ödeme, Rusya Federasyonu mevzuatında öngörülen şekilde onaylanan kamu hizmetleri tüketimi standartlarına göre hesaplanır;

nüfusa satış için belirlenen sınırlar içinde satın alınan yakıtın bedelinin ödenmesi ve bu yakıtın teslimi için ulaşım hizmetleri - merkezi ısıtması olmayan evlerde yaşarken.”;

2) aşağıdaki gibi yeni bir bölüm iki ekleyin:

“Konut stokunun türüne bakılmaksızın, konutlarda yaşayan kişilere faturaları ödemek için sosyal destek önlemleri sağlanır ve Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından kamu hizmeti tüketim standartlarına artan katsayılar uygulanmasına ilişkin davalar için geçerli değildir. ”;

26 Ekim 2002 tarihli ve 127-FZ sayılı Federal Yasanın 133. Maddesi “İflas Üzerine (İflas)” (Rusya Federasyonu'nun Toplu Mevzuatı, 2002, 43, Madde 4190; 2005, No. 1, Madde 18) ; 2009, No. 1, Madde 4; 2011, No. 50, Madde 7357; 2013, No. 51, Madde 6699) aşağıdaki içerikle birlikte 5. paragrafı ekleyin:

"5. Bu maddenin hükümleri, bir apartmanda ortak mülkün elden geçirilmesi için bir fon oluşturmak amacıyla, özellikle bir krediye ilişkin ödenmemiş bir borç ve (veya) elden geçirilmesi için alınan kredi varsa, özel hesaplara uygulanmaz. bir apartmanda ortak mülk, bu apartmanda ortak mülkün elden geçirilmesi için alınan kredi ve (veya) kredi kapsamında alacaklı yükümlülüklerinin tam olarak yerine getirilmesine kadar.

48. maddenin 12. Bölümü Şehir Planlama Kodu Rusya Federasyonu'nun (Rusya Federasyonu Toplu Mevzuatı, 2005, No. 1, Madde 16; 2006, No. 1, Madde 21; No. 52, Madde 5498; 2007, No. 1, Madde 21; No.31, Madde 4012; 2008, No. 30, madde 3604; 2009, No. 48, madde 5711; 2010, No. 31, madde 4209; 2011, No. 13, madde 1688; No. 29, madde 4281 ; No. 30, madde 4591; No. 49, Madde 7015; 2012, No. 53, Madde 7643; 2013, No. 30, Madde 4080; No. 52, Madde 6983; 2014, No. 14, Madde 1557; Hayır 26, Madde 3377; No. 43, Madde 5799) Madde 11.2 ile aşağıdaki şekilde eklenecektir:

"11.2) bir apartmanın elden geçirilmesinde normatif çalışma sıklığı hakkında bilgi, sağlamak için gerekli Güvenli operasyon böyle bir ev, belirtilen işlerin kapsamı ve bileşimi hakkında (inşaat için proje belgelerinin hazırlanması durumunda, bir apartmanın yeniden inşası);

21 Temmuz 2007 tarihli 185-FZ sayılı "Konut ve Toplumsal Hizmetler Reformuna Yardım Fonu Hakkında" Federal Yasasına dahil edin (Rusya Federasyonu'nun Toplu Mevzuatı, 2007, No. 30, Art. 3799; 2008, 30, Madde 3597; No. 49, 5723; 2009, No. 15, 1780; No. 27, 3267; No. 29, 3584; No. 51, 6153; 2011, No. 1, 49, 53; No. 23, ref. 3264; No. 29, madde 4291; No. 49, madde 7028; 2012, No. 31, madde 4322; No. 53, madde 7595; 2013, No. 14, madde 1646; No. 30 , madde 4073; No. 52 , Madde 6982; 2014, No. 26, Madde 3377, 3406; No. 30, Madde 4219; No. 48, Madde 6637; 2015, No. 1, Madde 11, 52; No. 10 , Madde 1418) aşağıdaki değişiklikler:

1) Madde 5'in 1. Kısmı aşağıdaki şekilde ifade edilecektir:

"bir. Fonun mülkü, Rusya Federasyonu'nun iki yüz kırk milyar ruble tutarındaki ilk mülk katkısını ve Rusya Federasyonu'nun buna uygun olarak yapılan ek mülk katkılarını içeren Rusya Federasyonu'nun mülk katkıları pahasına oluşturulmuştur. Bu Maddenin 1.1 Bölümü ile Fon tarafından geçici olarak ücretsiz fonların yatırılmasından elde edilen gelirler ve kanunla yasaklanmayan diğer gelirler. Fon, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenen şekilde, Rusya Federasyonu'nun Fona aktarılan ilk mülk katkısı miktarını aşmayan bir miktarda Rusya Federasyonu'nun mülkiyetine fon aktarma hakkına sahiptir.";

2) 14. maddede:

a) 1. bölümün 12. maddesinde, “vatandaşların acil konut stokundan yeniden yerleştirilmesine yönelik bölgesel hedefli programlar” ifadesi silinecektir;

b) 3. bölümde, "1 - 3 arasındaki noktalar" kelimeleri "nokta" kelimesi ile değiştirilecektir;

3) 16. maddede:

a) Bölüm 2.1'e aşağıdaki gibi yeni bir ikinci cümle eklenir: Mevcut yıl bu sırayla hesaplandığında, sonraki yıllar için bu tür programların aşamalarının toplam büyüklüğü daha az olabilir. minimum boyutlar aşamalar bu fazlalık miktarına göre yapılır.

b) 12. bölüm geçersiz ilan edilecektir;

4) Madde 16.1, 11. ve 12. bölümlerle aşağıdaki şekilde tamamlanacaktır:

"on bir. Bu maddenin 1-10. Bölümleri, 30 Nisan 2015 tarihinden önce bu tür bir desteğin sağlanmasına karar verilmişse, kamu hizmeti altyapı sistemlerinin modernizasyonu için Fon pahasına mali destek sağlanmasına ilişkin ilişkiler için geçerlidir.

12. Ortak altyapı sistemlerinin modernizasyonu için fon pahasına mali destek sağlama prosedürü, bu desteğin sağlanması için biçim ve koşullar, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının bütçelerinden öz sermaye finansmanı miktarı ve ( veya) Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının 1 Mayıs 2015'ten sonra Fona sunulan başvurularına dayanan yerel bütçeler, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından oluşturulur. Bu Federal Yasanın hükümleri, bu tür bir desteğin sağlanmasıyla bağlantılı olarak ortaya çıkan hukuki ilişkilere, belirtilen prosedüre aykırı olmadığı ölçüde uygulanır.”;

5) 17. maddede:

a) Bölüm 6.1'de, ikinci cümle aşağıdaki şekilde değiştirilecektir: “Rusya Federasyonu'nun bir konusu, 1 Mart 2014 tarihinden sonra bu maddenin 5. Bölümünde belirtilen acil konut stokunun toplam alanı hakkında güncellenmiş bilgiler sunarsa, bunun sonucunda, belirtilen acil konut stokunun güncellenmiş toplam alanının toplam alanından daha az olduğu ortaya çıktı, 1 Mart 2014 itibariyle daha önce verilen bilgiler, Fon'un ödenecek fonlarının miktarı Rusya Federasyonu'nun bu konusuna vatandaşlarının acil konut stokundan yeniden yerleştirilmesi için mali destek sağlama sınırını artırmaya yönelik olarak, Rusya Federasyonu Hükümeti'nin kurulduğu şekilde azaltılır.", üçüncü cümle aşağıdaki gibi olacaktır: " Bu düzenlemenin bir sonucu olarak, Rusya Federasyonu'nun bu konusu için hesaplanan yeniden yerleşim için fon limitini artırmaya yönelik olmayan Fon fonlarının miktarı, vatandaşların yeniden yerleşimi için fon limitlerini artırmaya yöneliktir. harap konut stokundan Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından öngörülen şekilde verilir.”, dördüncü cümle silinir;

b) Bölüm 7 aşağıdaki ifade ile ifade edilecektir:

“7. Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının 1 Mayıs 2015'ten önce Fon'a sunduğu başvurular temelinde ortak altyapı sistemlerinin modernizasyonu için Fon pahasına mali destek sağlamak amacıyla, her bir kurucu kuruluş için Fon, Rusya Federasyonu, kamu hizmeti altyapı sistemlerini modernizasyon fonu pahasına Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarına mali destek sağlanması için sınırlar belirler (bundan sonra - modernizasyon fonlarının sınırları). Modernizasyon için fon limitleri, federal yasa tarafından sağlanan 2013'ten 2017'ye kadar Fona yapılan toplam mülk katkısı tutarının çarpılmasıyla belirlenir. federal bütçe ilgililere mali yıl ve Rusya Federasyonu Hükümeti'nin ortak altyapı sistemlerinin modernizasyonuna yönelik fonlar açısından planlama dönemi ve (veya) düzenleyici bir yasal düzenleme, Rusya Federasyonu'nun yaşayan bir kurucu varlığının toplam toplam nüfusunun bölünmesiyle içinde Yerleşmeler iki yüz elli bin kişiye kadar bir nüfusa sahip (nüfus, Tüm Rusya Nüfus Sayımından elde edilen verilere dayanarak belirlenir), Rusya Federasyonu'nun nüfusu ikiye kadar olan yerleşim yerlerinde yaşayan toplam nüfusu ile yüz elli bin kişi. Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının başvurularına dayanarak, bu Federal Yasanın 16.1. maddesinin 12. Bölümü uyarınca Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenen şekilde ortak altyapı sistemlerinin modernizasyonu için mali destek sağlamak amacıyla 1 Mayıs 2015'ten sonra Fon'a, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarına bu tür finansal destek sağlama sınırları belirlenmemiştir.”;

c) 9.1 numaralı kısımdaki ikinci cümle aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir: “Fonun geçici olarak serbest fonlarının yatırımından elde edilen ve miktarı Fon'un faaliyetlerini sağlamak için gerekli fon miktarını aşan fonlar. Fon, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları için hesaplanan yeniden yerleşim fonlarının sınırlarını, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenen şekilde ve koşullarda artırmaya yöneliktir.", üçüncü cümle silinir;

d) Bölüm 9.2'ye aşağıdaki cümle eklenir: “30 Haziran 2015 tarihine kadar Fon, kesin karar Fon Denetim Kurulu, büyük onarımlar için kullanılmayan fon limitlerinin fon bakiyeleri pahasına 31 Aralık 2014 tarihi itibariyle oluşturulmuştur. Söz konusu bakiyelerin, bu bölüm uyarınca Kırım Cumhuriyeti ve federal Sivastopol şehri için onaylanan büyük onarımlar için fon limitlerini artırmaya yönelik olmayan bir kısmı, mali destek sağlama limitlerini artırmaya yöneliktir. Fonun giderleri, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenen şekilde.

e) Bölüm 10 aşağıdaki gibi belirtilecektir:

"on. 1 Mayıs 2015'ten sonra, 1 Mayıs 2015 itibariyle Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları tarafından oluşturulan modernizasyon için kullanılmayan fon limitlerinin tüm bakiyeleri (bundan sonra modernizasyon için toplam fon limiti olarak anılacaktır), Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları, bu Federal Yasanın 16.1. Maddesinin 12. Bölümü uyarınca Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenen şekilde altyapı sistemlerinin modernizasyonu için Fon pahasına mali destek olarak. Fon Kurulunun ortak altyapı sistemlerinin modernizasyonu için mali destek sağlanmasına ilişkin karar tarihinden itibaren bir yıl geçmesi durumunda, Fon tarafından 1 Mayıs 2015 tarihinden önce böyle bir karar verilmişse, ortak altyapı sisteminin modernizasyonu için bölgesel program, uzun vadeli bir kredi çekmedi veya bu Federal Yasanın 16.1. Maddesinin 6. Kısmının 2. Maddesinde belirtilen krediyi ve ayrıca kurucu bir kuruluşun reddedilmesi durumunda Rusya Federasyonu'nun belirtilen mali destekten tamamen veya kısmen fon alması durumunda, Fon Kurulu, ortak altyapı sistemlerinin modernizasyonu için mali destek sağlama ve bu fonların bütçeye dahil edilmesine ilişkin kararı iptal etmeye veya değiştirmeye karar verir. modernizasyon için toplam fon limiti. Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun, kamu hizmeti altyapı sistemlerinin modernizasyonu için alınan Fon fonları pahasına mali destek fonlarını iade etmesi durumunda, bu fonlar modernizasyon fonlarının toplam limitine dahil edilir.”;

6) 18. maddede:

a) Bölüm 1'deki ikinci cümle silinir;

b) 2. Bölümde birinci cümlede yer alan “harap konut stokundan vatandaşların iskanı” ibaresi ve ikinci cümlesi silinir;

c) 4. bölümde "vatandaşların acil konut stokundan yeniden yerleşimi" ibaresi silinir;

7) 19. Maddede:

a) 2. bölümde:

birinci fıkrada ikinci cümle şu şekilde ifade edilir: “Acil konut stokundan vatandaşların iskanı için Fon pahasına mali destek sağlanmasına yönelik başvuru, verilen konu Rusya Federasyonu'nun yeniden yerleşim için fon limiti ve Rusya Federasyonu'nun bu konusu için hesaplanan yeniden yerleşim için fon limitinde öngörülen artış, Fonun faaliyetlerinin sonuna kadar önümüzdeki yıllarda.”;

Paragraf 5 aşağıdaki şekilde değiştirilecektir:

"5) zamanlama yıllık provizyon Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşuna veya bu Federal Yasanın 20. Maddesinin 3. Kısmında öngörülen durumda, Fonun faaliyetleri süresince Fon fonlarının belediyelerine.";

c) bölüm 3.1 aşağıdaki gibi belirtilecektir:

“3.1. Fonun fonları, Rusya Federasyonu konusunun bütçesine veya bu Federal Yasanın 20. Maddesinin 3. Kısmında öngörülen durumda, yerel bütçe ve Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşu ve (veya) bir belediye tarafından, Fon ile Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşu arasında imzalanan bir anlaşma uyarınca kullanılır. Tarafların sorumlulukları da dahil olmak üzere, Fon ile Rusya Federasyonu konusu arasında akdedilen anlaşmanın standart koşulları, devlet politikasının ve yasal mevzuatın geliştirilmesinden ve uygulanmasından sorumlu federal yürütme organı ile anlaşarak Fon tarafından belirlenir. alanında düzenleme konut politikası, konut ve toplumsal hizmetler.”;

d) Bölüm 5'te "bu Federal Yasanın 17. Maddesinin 1. Kısmı uyarınca" kelimeleri silinir;

8) Madde 19.1'de:

a) Bölüm 1 aşağıdaki ifade ile belirtilecektir:

"bir. Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun en yüksek yetkilisi (Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun devlet gücünün en yüksek yürütme organının başkanı), Fon pahasına Fon'a mali destek başvurusunda bulunur; 1 Mayıs 2015'ten önce Fona yapılan başvuru, Rusya Federasyonu'nun bu kurucu kuruluşu için belirlenen miktarı aşmamalıdır.Federasyon, modernizasyon için fon limiti ve 1 Mayıs 2015'ten itibaren başvuruda bulunulması durumunda , bir milyar ruble ile Rusya Federasyonu'nun bu konusu tarafından daha önce Fon'a modernizasyon altyapı sistemleri için Fon'dan mali destek sağlanması için Fon'a sunulan toplam başvuru miktarı ve büyüklüğü arasındaki farka eşit miktarı aşmamalıdır. modernizasyon için genel fon limitinin tahsis edilmemiş fon bakiyesi. ”;

b) Bölüm 2'de "otuz" kelimesi "on" kelimesi ile değiştirilecektir;

c) Bölüm 8 aşağıdaki gibi belirtilecektir:

"sekiz. Bu maddenin 2-7. bölümleri, ortak altyapı sistemlerinin modernizasyonu için fon pahasına mali destek sağlanmasına ilişkin ilişkilere, bu tür bir desteğin sağlanmasına 30 Nisan 2015 tarihinden önce karar verilmişse uygulanır.”;

9) 20 nci maddenin 2.1 numaralı kısmı aşağıdaki şekilde ifade edilecektir:

“2.1. Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun kanunu, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun bütçesinin fonlarının, Fon pahasına alınmasını ve Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun bütçesinde öngörülen fonların sağlanmasını sağlayabilir. vatandaşların acil konut stokundan yeniden yerleşimi, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşu tarafından apartman binalarında (inşaatı tamamlanmamış apartman binaları dahil, inşa edilen (yaratılan) apartman binaları dahil) konut binaları satın almaya yönlendirilebilir. vatandaşlardan ve (veya) tüzel kişilerden gelen fonların katılımıyla veya Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu'nun 49. maddesinin 2. bölümünün 2. fıkrasında belirtilen konut binalarında veya bu evlerin ilgili esaslara göre inşası ile medeni hukuk sözleşmesi, devlet sözleşmesi Rusya Federasyonu konusu tarafından, vatandaşların acil konut stokundan yeniden yerleşimi için bölgesel hedeflenen programa uygun olarak sonuçlandırılmıştır. Rusya Federasyonu'nun konusu, bir satın alma işlemi yaparken, bir parti (tek devlet sözleşmesi) konusunda proje belgelerinin geliştirilmesi ve belirtilen bir apartman veya konut binasının inşası konusundaki çalışmaların performansını birleştirme hakkına sahiptir. Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu'nun 49. maddesinin 2. bölümünün 2. paragrafında.

10) Madde 20.1'de:

a) “Bölgesel bir operatörün ayrı bir banka hesabına” ifadesinden sonraki 4. Bölüm, “veya Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 180. Maddesinin 4. Kısmında belirtilen hesap” kelimeleri ile desteklenir;

b) 11. kısımdaki “15. Maddenin 5. kısmı ve” ibaresi hariç tutulacaktır;

12) 20.11 maddesinde:

a) Bölüm 4 aşağıdaki gibi belirtilecektir:

"dört. Fonun fonları, bütçe dışı fonlar (apartman binalarındaki bina sahiplerinin fonları) pahasına öz sermaye finansmanı fonları, Kırım Cumhuriyeti ve federal topraklarında bulunan apartman binalarının elden geçirilmesine yöneliktir. Sivastopol şehri, hizmetleri finanse etmek ve (veya) Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 166. maddesinin 1. bölümünde belirtilen bir apartmanda ortak mülkün büyük onarımları üzerinde çalışmak ve ayrıca kalkınma için kullanılır. tasarım ve tahmin belgeleri belirtilen işleri yapmak ve bu belgelerin incelemesini yapmak.

b) Bölüm 5 geçersiz ilan edilecektir;

13) 23. maddenin 1. kısmında:

a) 3. fıkrada, "vatandaşların acil konut stokundan yeniden yerleşimi" ibaresi silinir;

b) aşağıdaki içerikle paragraf 4.2'yi ekleyin:

"4.2) Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının, bu Federal Yasanın 19. Maddesi uyarınca Fon ile Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşu arasında akdedilen anlaşmanın şartlarına uymaması;";

c) 6. Madde geçersiz sayılacaktır;

14) Madde 23.1'de:

a) 1. bölümde:

2. paragraf geçersiz sayılacaktır;

aşağıdaki içeriğin 3. paragrafını ekleyin:

"3) anlaşmada belirtilen Fon ile Rusya Federasyonu konusu arasında bu Federal Yasanın 19. maddesi uyarınca akdedilmiştir.”;

b) 3. bölümde:

paragraf 1.1'de "vatandaşların acil konut stokundan yeniden yerleşimi" kelimeleri silinir;

4. madde geçersiz sayılacaktır;

c) Bölüm 5 aşağıdaki gibi belirtilecektir:

"5. Bu maddenin 1 inci bölümünün 3 üncü fıkrasında belirtilen hallerde Fon fonlarının iade edilmesine Fon Kurulunca karar verilir. İade, Fonun belirlediği şekilde yapılır.”;

d) Bölüm 6'daki "2. fıkradaki" sözcükleri "3. fıkradaki" sözcükleri ile değiştirilecektir.

23 Kasım 2009 tarihli ve 261-FZ sayılı Federal Yasanın 13. Maddesi "Enerji Tasarrufu ve Enerji Verimliliğinin İyileştirilmesi ve Bazı Değişiklikler Hakkında yasama işlemleri(Sobraniye zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2009, No. 48, Art. 5711; 2011, No. 29, Art. 4288; 2015, No. 1, Art. 19) aşağıdaki şekilde Bölüm 5.2 ile tamamlanacaktır:

“5.2. Bu maddenin 5.1 paragrafında belirtilen yükümlülük, gaz kullanan ekipman kullanılmadan ısıtılan bir apartmanda konut ve bina sahipleri için geçerli değildir.

21 Temmuz 2014 tarihli 255-FZ sayılı Federal Kanunun 7. Maddesine dahil edin “Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nda Değişiklikler, Rusya Federasyonu'nun Bazı Yasama İşlemleri ve Geçersiz Olarak Kabul Edilmesi Hakkında ayrı hükümler Rusya Federasyonu Yasama İşlemleri” (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2014, No. 30, Art. 4256) aşağıdaki değişiklikler:

1) Bölüm 3 aşağıdaki gibi belirtilecektir:

“3. 1 Mayıs 2015'ten itibaren, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun (bu Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle) 195. Maddesinde belirtilen bilgiler, federal yasa ile belirlenen konut ve toplumsal hizmetlerin devlet bilgi sistemine yerleştirilmesine tabidir. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 198. Maddesinde belirtilen bilgiler (bu Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle), 1 Ağustos 2015 tarihinden itibaren federal yasa ile belirlenen konut ve toplumsal hizmetler devlet bilgi sistemine yerleştirilmesine tabidir.”;

2) 4. Bölüme aşağıdaki cümle eklenir: “Aynı zamanda bir tüzel kişilik veya Bireysel girişimci Bu bölümde belirtilen ve yürütülen girişimcilik faaliyeti Bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihte apartman binalarının yönetimi hakkında, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun yürütme yetkisine başvurmamış, bölgesel devlet konut denetimini gerçekleştirmiş, bunu yürütmek için bir lisans başvurusu ile bir apartman binasının yönetimi, hizmetlerin sağlanması ve (veya) bir apartmanda ortak mülkün bakım ve onarımı ile ilgili işlerin yürütülmesi için görevlerini usulüne uygun olarak yerine getirmekle yükümlüdürler. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 200. maddesinin 3. bölümünde belirtilen olayların meydana gelmesinden önce Rusya Federasyonu mevzuatının gereklilikleri.

3) Bölüm 6'daki "yönetim sözleşmesinin feshi üzerine" kelimeleri "yönetim sözleşmesinin feshi üzerine" kelimeleri ile değiştirilecektir.

1. Geçersiz olarak kabul edin:

1) 3 üncü maddenin 8 inci fıkrasının 10 uncu fıkrası, 9 uncu maddesinin on dördüncü fıkrası, 10 uncu maddesinin on birinci fıkrası, 13 üncü maddenin yirmi birinci fıkrası, 44 üncü maddenin 16 ncı fıkrasının on dördüncü fıkrası, 139 uncu maddesinin 3 numaralı fıkrasının on altıncı fıkrası 22 Ağustos 2004 tarihli ve 122-FZ sayılı Federal Kanun " Rusya Federasyonu'nun Yasama İşlemlerinde Değişiklik Yapılması ve Rusya Federasyonu'nun Bazı Yasama İşlemlerinin Federal Yasaların Kabulüyle Bağlantılı Olarak Geçersiz Olarak Kabul Edilmesi Hakkında “Federal Yasalarda Değişiklikler ve İlaveler Hakkında” “Rusya Federasyonu Öznelerinin Devlet İktidarının Yasama (Temsilci) ve Yürütme Organlarının Örgütlenmesinin Genel İlkeleri Üzerine” ve “Rusya Federasyonu'nda Yerel Özyönetim Örgütlenmesinin Genel İlkeleri Üzerine” (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2004). , No. 35, madde 3607);

2) 17 Temmuz 2009 tarihli ve 147-FZ sayılı Federal Yasanın 1. Maddesinin 6. Fıkrasının 5. ve 11. Fıkraları “Konut ve Kamu Hizmetleri Sektörünün Reformuna Yardım Fonu Hakkında Federal Yasada Değişiklik Yapılması Hakkında” ve Federal Yasa “Katılım üzerine ortak yapı apartman binaları ve diğer gayrimenkul nesneleri ve Rusya Federasyonu'nun bazı yasal düzenlemelerinde yapılan değişiklikler hakkında” ve Rusya Federasyonu'nun yasama işlemlerinin belirli hükümlerinin geçersiz kılınması hakkında” (Sobraniye zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2009, No. 29, madde 3584);

3) 2 Temmuz 2010 tarih ve 149-FZ sayılı Federal Yasa ““Gaziler Hakkında” Federal Yasanın 14. Maddesinde Değişiklik Yapılmasına Dair (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2010, No. 27, Art. 3433);

4) 27 Temmuz 2010 tarihli ve 237-FZ sayılı Federal Kanunun 2. Maddesi “Rusya Federasyonu Konut Kanunu ve Rusya Federasyonu'nun Bazı Yasama Kanunlarında Değişiklik Yapılmasına Dair” (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2010, No. 31, Madde 4206);

5) 9'uncu fıkranın "e" bendi, 21'inci fıkranın "a" bendinin on ve onbirinci fıkraları, "a" bendinin dördüncü ve beşinci fıkraları, Sözleşme'nin 1 inci maddesinin 22'nci fıkrasının "d" bentinin on ve onbirinci fıkraları 25 Aralık 2012 tarihli Federal Yasa No. 270 -FZ ““Barınma ve Toplumsal Hizmetler Reformuna Yardım Fonu Hakkında Federal Yasada Değişiklik Yapılmasına Dair” (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2012, No. 53, Madde 7595) );

6) 25 Aralık 2012 tarihli 271-FZ sayılı Federal Yasanın 1. maddesinin 15. paragrafı (Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 170. maddesinin 4. bölümünün 2. ve 3. paragraflarının eklenmesi açısından) Rusya Federasyonu Konut Kanunu ve Rusya Federasyonu'nun Bazı Yasama İşlemleri ve Rusya Federasyonu'nun yasama işlemlerinin belirli hükümlerinin geçersiz olarak tanınması” (Rusya Federasyonu Toplu Mevzuatı, 2012, No. 53, madde 7596);

7) 4. paragrafın "i" alt paragrafı, 23 Temmuz 2013 tarihli ve 240-FZ sayılı Federal Yasanın 1. maddesinin 13. paragrafının "b" bendi, Reforma Yardım Fonu Hakkında "Federal Yasada Değişiklik Yapılmasına Dair" Konut ve Kamu Hizmetleri Sektörü "(Rusya Federasyonu'nun Toplu Mevzuatı, 2013, No. 30, madde 4073);

8) Paragraf 3'ün “c” bendi, paragraf 9'un on altıncı paragrafı, 28 Haziran 2014 tarihli 200-FZ sayılı Federal Yasanın 6'ncı maddesinin 11'inci fıkrasının “a” bendinin üçüncü ve dördüncü fıkraları “Şartnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Rusya Federasyonu Konut Kanunu ve Rusya Federasyonu'nun Bazı Yasama İşlemleri” (Sobraniye zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2014, No. 26, madde 3406).

2. 29 Aralık 2014 tarihli ve 458-FZ sayılı Federal Kanunun 12. maddesinin 2. fıkrası “Üretim ve Tüketim Atıklarına Dair Federal Kanunda Değişiklik Yapılması Hakkında, Rusya Federasyonu'nun Bazı Kanuni Kanunları ve Bazı Kanuni Kanunların Tanınması Hakkında (Hükümler) Rusya Federasyonu Yasama İşlemleri)” (Sobraniye zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2015, No. 1, md. 11) hariç tutulacaktır.

1. Bu Federal Yasa, bu maddenin yürürlüğe girmesi için diğer tarihleri ​​belirlediği hükümler dışında, resmi yayınlandığı gün yürürlüğe girer.

2. bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten altmış gün sonra yürürlüğe girer.

3. ve bu Federal Yasa, bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten yüz seksen gün sonra yürürlüğe girer.

7. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun (bu Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle) bir bölgesel işletmecinin bölgesel bir işletmecinin işlevlerini yerine getirmek için mal, iş, hizmet satın almasına ilişkin hükümleri ve 3. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 176. Maddesinin 2. Kısmının gereklerini karşılayan Rus kredi kuruluşlarının ihale sonuçlarına göre, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenen şekilde ve koşullar altında bölgesel operatörler tarafından seçim, Rusya Federasyonu Hükümeti'nin ilgili yasasının yürürlüğe girdiği tarihten doksan gün sonra uygulanır. Belirtilen süreden önce, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 180. Maddesinin 3. Kısmında (bu Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle) belirtilen yarışmanın düzenlenmesi ve koşulları, kurucu kuruluşun düzenleyici yasal düzenlemesine uygun olarak belirlenir. Rusya Federasyonu'nun.

8. Devlet ve belediye ihtiyaçlarını karşılamak için mal, iş, hizmet alımı alanında birleşik bir bilgi sisteminin devreye alınmasından önce, bölgesel bir operatör tarafından Rusya Federasyonu Konut Kanunu gereklerine uygun olarak yerleştirilecek bilgiler (bu Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle) böyle bir birleşik bilgi sisteminde, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından Rusya Federasyonu'nun resmi web sitesinde "İnternet" bilgi ve telekomünikasyon ağında yerleştirme hakkında bilgi yayınlamak için belirlenen şekilde yerleştirilir. mal temini, iş performansı, hizmet sunumu için siparişler.

9. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun (bu Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle) 156. maddesinin 1. bölümünün 1. maddesinin 2. fıkrasının ve 15. maddenin 2. bölümünün 1. fıkrasının nafaka ödemesine dahil edilmesine ilişkin hükümleri bir apartmanda ortak mülkün bakımında tüketilen soğuk su, sıcak su, elektrik enerjisi, termal enerji için ödeme maliyetinin konut binalarının, bir apartmanda ortak mülkün korunması amacıyla atık su bertarafı 1 Nisan'dan itibaren uygulanır. , 2016.

10. Bir konutun bakımı için yapılan ödemeye başlangıçta dahil edildiğinde, bir apartmanda ortak mülkün bakımında tüketilen soğuk su, sıcak su, elektrik enerjisi, ısı enerjisi, bakım amacıyla atık su bertarafı için ödeme maliyetleri bir apartmanda ortak mülkiyet, bunların miktarı, 1 Eylül 2015 itibariyle Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşu tarafından kurulan genel ev ihtiyaçları için kamu hizmetleri tüketim standardını aşamaz. Bu maddede belirtilen masrafların konut binalarının bakımı için yapılan ödemeye ilk dahil edilmesi için, apartman binasındaki bina sahiplerinin genel kurul kararı gerekli değildir.

11. 2016 yılından itibaren, vatandaşların kamu hizmetleri için yaptığı ödeme miktarındaki değişikliklerin marjinal (maksimum) endekslerini onaylarken ve uygularken, 2015 yılında genel konut ihtiyaçları için sağlanan kamu hizmetlerinin ödenmesine ilişkin vatandaşların harcamaları alınmamaktadır. hesaba katmak.

12. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 168. Maddesinin 2. Kısmının 3. Maddesinin (bu Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle) gerekliliklerine uygun hale getirmek için 2015-2016 yıllarında bölgesel programların güncellenmesi gerçekleştirilir. bir apartmanda bina sahipleri ile anlaşma olmadan.

13. Hizmet faturalarının ödenmesi, konutların bakımı için ücretlerin kurulması ve ödenmesi ve apartman binalarının yönetimi için prosedürü belirleyen Rusya Federasyonu Konut Kanunu hükümleri, Kırım Cumhuriyeti topraklarında ve diğer ülkelerde uygulanır. 1 Ocak 2017'ye kadar federal şehir Sivastopol toprakları, özellikleri dikkate alarak, Hükümet tarafından kurulan Rusya Federasyonu.

14. Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu (bu Federal Kanunla değiştirildiği şekliyle) tarafından öngörülen bir apartmanın inşası, yeniden inşası için proje dokümantasyonu gerekliliği, yürürlüğe girme tarihinden önce geçerli değildir. bu Federal Yasa:

1) bir apartmanın inşaatı, yeniden inşası için proje belgeleri onaylanır veya proje belgelerinin incelenmesi için gönderilir;

2) bir apartmanın inşaatı için proje belgeleri, bir apartmanın yeniden inşası, proje belgelerinin incelemesine tabi değildir ve böyle bir apartman binasının inşası için izin verilmesi için bir başvuru yapılmıştır.

15. 21 Temmuz 2007 tarihli ve 185-FZ sayılı Federal Yasanın 20.11. Maddesinin 4. Kısmının hükümleri, “Konut ve Toplumsal Hizmetler Reformuna Yardım Fonu Hakkında” (bu Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle) için geçerlidir. 1 Ocak 2014'ten itibaren ortaya çıkan yasal ilişkiler.

16. 23 Kasım 2009 tarihli ve 261-FZ sayılı "Enerji Tasarrufu ve Enerji Verimliliğinin Artırılması ve Rusya Federasyonu'nun Bazı Mevzuatında Değişiklik Yapılmasına Dair Federal Kanun" hükümleri (bu Federal Kanunla değiştirildiği şekliyle) yasal düzenlemeler için geçerlidir. yılın 1 Ocak 2015'inden itibaren ortaya çıkan ilişkiler.

17. Bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten önce bir apartmandaki mülk sahipleri, bina kullanıcıları ve kaynak organizasyonları doğrudan yönetim biçimi de dahil olmak üzere, geçerliliklerinin sona ermesine veya taraflardan birinin sözleşmeyi yerine getirmeyi reddetmesine kadar geçerlidir.

18. Bir apartmandaki mülk sahipleri, bir apartmanın yönetim yöntemini değiştirmeye veya bir yönetim kuruluşu seçmeye karar verirse, böyle bir apartmanda bina sahiplerinin genel kurulu, prosedürün sürdürülmesine karar verebilir. Bir apartmanın yönetim yöntemini değiştirme veya bir yönetim kuruluşu seçme kararı verilmeden önce yürürlükte olan kamu hizmetleri ve kamu hizmetleri için ödemeler (kamu hizmetlerinin sağlanması için gerekli kaynaklar) sağlanması.

19. 1 Temmuz 2016'dan itibaren, bir apartman binasındaki mülk sahiplerinin genel kurul toplantı tutanakları, federal yasa ile belirlenen konut ve toplumsal hizmetlerin devlet bilgi sistemi kullanılarak devlet konut denetim organına aktarılır ve yerleştirmeye tabidir. bu sistem. Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşu, bu alanda devlet politikası ve yasal düzenleme geliştirme ve uygulama işlevlerini yerine getiren bir federal yürütme organı ile sonuçlandığında, Bilişim Teknolojileri, konut ve toplumsal hizmetler alanında devlet politikası ve yasal düzenlemenin geliştirilmesinden ve uygulanmasından sorumlu federal yürütme organı ve bu sistemin operatörü, bu sistemin kurucu bir kuruluşun topraklarında bu sistemin deneme işlemine ilişkin anlaşmalar Rusya Federasyonu, bir apartman binasındaki mülk sahiplerinin genel kurul toplantı tutanakları, yürürlüğe girdiği tarihten itibaren dört ay sonra federal yasa ile belirlenen konut ve toplumsal hizmetler devlet bilgi sistemi kullanılarak devlet konut denetimi organına aktarılır. söz konusu anlaşmanın, ancak en geç 1 Temmuz 2016'dan itibaren.

Rusya Federasyonu Başkanı

V. Putin

Belgeye genel bakış

Rusya Federasyonu Konut Kanunu ve bazı yasal düzenlemeler ayarlandı.

Devlet makamlarının konut ilişkileri alanındaki yetkileri, ortak mülkün elden geçirilmesi için bir apartmanda bina sahipleri tarafından ödünç alınan fonları çekme prosedürünün belirlenmesini içerir.

Bir apartmandaki bina sahiplerinin toplam oylarının en az %10'una sahip olanların, Ceza Kanununa veya bir HOA, konut veya konut yönetim kuruluna başvurma hakları vardır. inşaat kooperatifi veya sahiplerin genel bir toplantısını organize etmek için başka bir uzman tüketici kooperatifi.

Genel kurul, bir apartmanın konseyini ortak mülkün mevcut onarımı hakkında karar verme yetkisiyle yetkilendirebilecek.

Genel kurul toplantılarında devamsız oylama yapılır. Gündem maddelerinin yüz yüze görüşülerek oylamaya sunulan konularda karar alınmasına ve maliklerin kararlarının belirlenen süre içinde toplantı ilanında belirtilen yer veya adrese iletilmesine olanak tanır.

Genel kurul tarafından aksi kararlaştırılmadıkça, yıllık genel kurul toplantısının raporlamayı takip eden yılın ikinci çeyreğinde yapılması kararlaştırılır.

Değişikliklere göre genel kurul, yönetici kuruluşun inisiyatifiyle toplanabilir.

Genel kurul kararlarının ve tutanaklarının kopyaları, inisiyatifiyle genel kurulun çağrıldığı kişi tarafından yönetici kuruluşa, ihtisas tüketici kooperatifi kuruluna en geç 10 gün sonra sunulmalıdır. Onlar da, 3 yıl boyunca saklanmak üzere 5 gün içinde devlet konut denetim kurumuna kopyalarını göndermekle yükümlüdürler.

Başkan dahil divan üyelerine ücret ödenmesi konusunda genel kurulun karar verme yetkisine sahip olması sağlanmıştır. Böyle bir karar, ücretin ödenmesine ilişkin koşulları ve prosedürü ve ayrıca tutarını belirleme prosedürünü içermelidir.

Değişiklikler, diğer sürelerin belirlendiği hükümler dışında, resmi olarak yayımlandıkları gün yürürlüğe girer.

Rusya Federasyonu Konut Kanunu (LC RF) bir düzenleyicidir. yasal belge konut binaları konularında ortaya çıkan ilişkileri düzenlemek. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'na ek olarak, konut ilişkileri Rusya Federasyonu Medeni Kanunu tarafından (mülkiyet ve mülkiyet açısından) düzenlenmektedir. bireysel işlemler konut binaları ile), çeşitli federal yasalar, yürütme makamlarının kararları, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yasaları. Elbette, Rusya Federasyonu Konut Kanunu normlarına yasal öncelik verilmektedir. Hiç kabul edilen yasalar ve yasal işlemler konut ilişkileri LC RF ile çelişmemelidir. Konut yasal ilişkilerinde inşaat ve sıhhi norm ve kurallar geçerlidir.

Yasa, izole edilmiş, amaçlanan ve vatandaşların yaşaması için uygun olan konut binalarını ifade eder (tesisler sıhhi ve teknik standartlara uygun olmalıdır).

Zorunlu, konut ilişkilerine katılanlar için, konut mevzuatının mahkemeler tarafından uygulanmasına ilişkin açıklamalar Plenum Kararlarında yer almaktadır. Yargıtay Rusya Federasyonu. Adli uygulama düzenli olarak özetlenir. Herhangi bir tartışmalı konut konusunu incelerken bu durum dikkate alınmalıdır.

Mahkemeler tarafından konut davaları değerlendirilirken, herhangi bir yasa veya işlemin Rusya Federasyonu Anayasası ile çelişmesi durumunda Rusya Federasyonu Anayasası normları uygulanır. Rusya Federasyonu'nun uluslararası anlaşmaları ve çeşitli normlar uluslararası hukuk (insan haklarını etkileyen), BM'nin uluslararası yasal düzenlemeleri.

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'na ek olarak, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun yürürlüğe girmesine ilişkin yasa da incelenmelidir.

Rusya Federasyonu Konut Kanunu, normları ortaya çıkan tartışmalı yasal durumu düzenlemiyorsa, sözde hukuk analojisinin ve kanun analojisinin kullanılmasına izin verir.

Rusya Federasyonu Konut Kanunu şimdiki sürüm 2019(yasanın bazı maddelerine ilişkin yorumlar ve yargı uygulamalarına bağlantılar ile birlikte).

Anlaşmazlıkların çözümünde en sık kullanılan, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun maddelerinin hukuk kuralları, Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi'nin (Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi Genel Kurulu) açıklamalarından alıntılar şeklinde yorumlanmıştır. , yorumlar adli uygulama Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi Başkanlığı tarafından onaylanmıştır), ayrıca web sitemizde yayınlanmış olan materyallere bağlantılar (makaleler, yorumlar, incelemeler ve yargı uygulamalarının genellemeleri).

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nda değişiklik ve eklemelerin yanı sıra Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi'nden yeni açıklamalar yapıldıkça, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun maddelerinin metinlerinde ve yorumlarda değişiklik yapacağız. onlara.

Belgenin metni aşağıdadır:

Son değişikliklerle Rusya Federasyonu Konut Kanunu, katkıda bulunan Federal yasa 15 Nisan 2019 tarihli 60-FZ sayılı.

Sürümün başlangıcı - 26.04.2019(Ed 75).

Ayrıca sitenin bölümlerine bakın:
Mevcut sürümde Rusya Federasyonu'nun tüm kodları;
Rusya Federasyonu yasaları, tüzükler;
Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi Genel Kurulu Kararları

RUSYA FEDERASYONU KONUT KODU

Bölüm I. Genel Hükümler

Bölüm 1. Temel hükümler. konut hukuku

Konut mevzuatının temel ilkeleri
. Barınma hakkının kullanılması için koşulların sağlanması
. Evin dokunulmazlığı ve keyfi yoksunluğunun kabul edilemezliği
. konut ilişkileri. Konut ilişkileri katılımcıları
. konut hukuku
. Konut mevzuatının zamana etkisi
. Konut hukukunun benzetme yoluyla uygulanması
. Diğer mevzuatın konut ilişkilerine uygulanması
. Konut mevzuatı ve uluslararası hukuk
. Ortaya çıkma gerekçeleri konut hakları ve sorumluluklar
. Konut haklarının korunması
. Rusya Federasyonu devlet makamlarının konut ilişkileri alanındaki yetkileri
. Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun kamu makamlarının konut ilişkileri alanındaki yetkileri
. Konut ilişkileri alanında yerel yönetimlerin yetkileri

Bölüm 2. Konut haklarının nesneleri. Konut stoku

Konut haklarının nesneleri
. Konut türleri
. Konutun amacı ve kullanım sınırları. Konut binalarının kullanımı
. Konutlara ilişkin hakların devlet tescili
. Konut stoku
. Devlet konut denetimi, belediye konut denetimi ve toplu konut denetimi
. konut sigortası

Bölüm 3 konut dışı binalar
ve konut dışı binalardan konut binalarına

Konut binalarının konut dışı binalara ve konut dışı binaların konut binalarına devri için koşullar
. Konut binalarını konut dışı binalara ve konut dışı binaları konut binalarına aktarma prosedürü
. Konut binalarını konut dışı binalara veya konut dışı binaları konut binalarına aktarmayı reddetme

4. Bölüm
bir apartmanda

Bir apartmanda binaların yeniden inşası ve yeniden geliştirilmesi türleri
. Bir apartmanda binaların yeniden inşası ve (veya) yeniden geliştirilmesi için temel
. Bir apartmanda binaların yeniden düzenlenmesi ve (veya) yeniden geliştirilmesi konusunda anlaşmayı reddetme
. Bir apartmanda binaların yeniden inşasının ve (veya) yeniden geliştirilmesinin tamamlanması
. Bir apartmanda yetkisiz yeniden yapılanma ve (veya) binaların yetkisiz yeniden geliştirilmesinin sonuçları

Bölüm II. Mülkiyet
ve konut binalarına ilişkin diğer ayni haklar

Bölüm 5. Konut sahibinin hakları ve yükümlülükleri
ve kendisine ait binalarda yaşayan diğer vatandaşlar

Konut sahibinin hak ve yükümlülükleri
. Kendisine ait konutlarda mal sahibi ile birlikte yaşayan vatandaşların hak ve yükümlülükleri
. Cayma durumunda konut sahibinin konut hakkının sağlanması arsa devlet veya belediye ihtiyaçları için
. tarafından sağlanan konut kullanımı vasiyet reddi
. Bir sözleşme temelinde konut binalarının kullanımı hayat bakımı bağımlı
. Konut binalarını kullanma hakkı sona eren veya konut binalarını kullanma kurallarını ihlal eden bir vatandaşın tahliyesi

Bölüm 6. Bir apartmanda bina sahiplerinin ortak mülkiyeti.
Bu tür sahiplerin genel toplantısı

Bir apartmanda bina sahiplerinin ortak mülkünün mülkiyeti
. Özel bir hesapta tutulan genel fonlar
. Hak paylarının tespiti ortak mülk bir apartmanda ortak mülk üzerinde
. Böyle bir evde mülk edinirken bir apartmanda ortak mülkün ortak mülkiyeti hakkında bir pay edinimi
. Bir apartmanda ortak mülkün bakımı
. Bir apartmanda odaların sınırlarını değiştirme
. Oda sahiplerinin ortak mülkünün mülkiyeti ortak daire
. Ortak bir apartman dairesinde ortak mülkün ortak mülkiyeti hakkında payların belirlenmesi
. Ortak bir dairede ortak mülkün bakımı
. Bir apartmanda bina sahiplerinin genel toplantısı
. Bir apartmanda bina sahiplerinin genel toplantısını yapma biçimleri
. Bir apartmanda bina sahiplerinin genel toplantısını yapma prosedürü
. Bir apartmanda bina sahiplerinin genel kurul kararları
. Devamsız oylama (anketle) ve devamsız oylama şeklinde bir apartmanda bina sahiplerinin genel toplantısı
. Sistemi kullanarak devamsız oylama şeklinde bir apartmanda bina sahiplerinin genel toplantısı
. Bir apartmanda bina sahiplerinin genel toplantısında oy kullanma

Bölüm III. Sağlanan yaşam alanları
sosyal sözleşmeler kapsamında

Bölüm 7. Konut sağlamak için gerekçeler ve prosedür
bir sosyal sözleşme kapsamında

Sosyal kira sözleşmesi kapsamında konut sağlanması
. Yaşam alanı alanı sağlama normu ve muhasebe normu
. Sosyal kira sözleşmeleri kapsamında sağlanan konutlara ihtiyacı olan vatandaşları tanıma gerekçeleri
. Vatandaşların konut ihtiyacı olanlar olarak kaydı
. Etkileri kasıtlı bozulma vatandaşları yaşam koşulları
. Vatandaşları konut ihtiyacı olanlar olarak kaydetmeyi reddetme
. Vatandaşların konut ihtiyacı olanlar olarak kayıt olma hakkının korunması
. Konut ihtiyacı olan vatandaşların sicilden çıkarılması
. Konut ihtiyacı olarak kayıtlı vatandaşlara sosyal kira sözleşmeleri kapsamında konut sağlanması
. Muhasebe meşru menfaatler sosyal kira sözleşmeleri kapsamında konut sağlanmasında vatandaşlar
. Ortak bir dairede boş yaşam alanlarının sağlanması

Bölüm 8

Sosyal kira sözleşmesi
. Sosyal kira sözleşmesi kapsamında konutların kullanımı
. Sosyal kira sözleşmesinin konusu
. Sosyal kira sözleşmesinin şekli
. Konut mülkünün mülkiyetinin, ekonomik yönetim hakkının veya hakkın devredilmesi üzerine konutların sosyal kiracılığı sözleşmesinin korunması operasyonel yönetim yaşam alanları
. Sosyal kira sözleşmesi kapsamında konut mülkü sahibinin hak ve yükümlülükleri
. Sosyal kiracılık sözleşmesi kapsamında konut mülkü sahibinin sorumluluğu
. Sosyal kira sözleşmesi kapsamında konut kiracısının hak ve yükümlülükleri
. Sosyal kira sözleşmesi kapsamında konut kiracısının sorumluluğu
. Sosyal kira sözleşmesi kapsamında konut kiracısının aile üyelerinin hak ve yükümlülükleri
. Kiracının, ailesinin üyeleri olarak diğer vatandaşların sosyal sözleşmesi kapsamında işgal ettiği konutlara taşınma hakkı
. Sosyal bir iş sözleşmesi kapsamında geçici olarak bulunmayan konut kiracılarının ve aile üyelerinin hak ve yükümlülükleri
. Sosyal kira sözleşmeleri kapsamında sağlanan konutları değiştirme hakkı
. Sosyal kira sözleşmeleri kapsamında bu binaların kiracıları arasında konutların değişimine izin verilmeyen koşullar
. Sosyal kira sözleşmeleri kapsamında bu binaların kiracıları arasındaki konut binalarının değişiminin kaydı
. Sosyal kira sözleşmeleri kapsamında sağlanan konut binalarının değişiminin geçersiz olarak tanınması
. Sosyal kira sözleşmesi kapsamında sağlanan konutların alt kiralaması
. Sosyal kira sözleşmesi kapsamında sağlanan konutlar için alt kira sözleşmesi
. Sosyal kira sözleşmesi kapsamında sağlanan konutların alt kiralaması için ödeme
. Sosyal kira sözleşmesi kapsamında sağlanan konutlar için alt kira sözleşmesinin feshi ve feshi
. Geçici sakinler
. Sosyal kira sözleşmesi kapsamındaki bir konutun kiracısının, işgal ettiği konut karşılığında kendisine daha küçük boyutta bir konut sağlama hakkı
. Sosyal kira sözleşmesinin değiştirilmesi
. Sosyal kira sözleşmesinin iptali ve feshi
. Vatandaşların sosyal kira sözleşmeleri kapsamında sağlanan konutlardan tahliyesi
. Sosyal kira sözleşmeleri kapsamında diğer konforlu konutların sağlanmasıyla vatandaşların konutlardan tahliyesi
. Evin yıkılmasıyla bağlantılı olarak sosyal kira sözleşmesi kapsamında konut sağlama prosedürü
. Konut binalarının konut dışı binalara devri ile bağlantılı olarak bir sosyal kira sözleşmesi kapsamında konut binaları sağlama prosedürü veya yerleşim için uygun olmadığını beyan etme prosedürü
. Konut binalarının dini bir organizasyona devri ile bağlantılı olarak sosyal kira sözleşmesi kapsamında konut sağlama prosedürü
. Devlet veya belediye ihtiyaçları için, bu tür konutların bulunduğu bir arsanın veya bu konutların bulunduğu bir apartmanın bulunduğu bir apartmanın geri çekilmesiyle ilgili olarak sosyal kira sözleşmesi kapsamında konut sağlama prosedürü
. Evin elden geçirilmesi veya yeniden inşası ile bağlantılı olarak konut sağlama prosedürü
. Tahliye ile bağlantılı olarak sosyal kira sözleşmesi kapsamında vatandaşlara başka bir konforlu yaşam alanı sağlanması
. Kiracı ve onunla birlikte yaşayan aile fertlerinin, sosyal kira sözleşmesi kapsamında başka bir konut sağlanması şartıyla konuttan tahliyesi
. Kiracı ve (veya) onunla birlikte yaşayan aile üyelerinin başka bir konut sağlamadan konuttan tahliyesi

Bölüm III.1. Kira sözleşmeleri kapsamında sağlanan konutlar
sosyal kullanım için konut fonunun konut binaları

Bölüm 8.1. Sosyal kullanım konut stokunun konut kiralaması

Sosyal kullanım amaçlı konut stokunun konut kira sözleşmesi
. Sosyal kullanım için konut fonunun konut binalarını kiralama sözleşmeleri altındaki ev sahibi
. Sosyal kullanımlı konut stokunun konut stoğu için bir kira sözleşmesi kapsamındaki kiracı
. Sosyal kullanım konut stokunun konut binalarının kiralanması için bir sözleşme kapsamında konut binalarının kullanımı
. Sosyal kullanım için konut fonunun konut binalarının kiralanması sözleşmesinin konusu
. Sosyal kullanım için konut fonunun konut binalarının kiracılığına ilişkin sözleşmenin süresi
. Sosyal kullanım için konut fonunun konut binalarının kiralanması sözleşmesinin taraflarının hak ve yükümlülükleri
. Sosyal kullanım için konut fonunun konut binalarının kiralanması sözleşmesi kapsamında konut kiracısının aile üyelerinin hak ve yükümlülükleri
. Kiracının, sosyal kullanım için konut stokunun konut binalarının kiralanması için bir sözleşme akdetme hakkı yeni dönem
. Sosyal kullanım için konut fonunun konut binalarının kiracılığına ilişkin sözleşmenin feshi ve feshi
. Sosyal kullanım amaçlı konut fonunun konut stokunun kiracılık sözleşmesinin korunması, konut haklarının devredilmesi durumunda, ev sahibi, sosyal kullanım amaçlı konut fonu için konut kiralama sözleşmesi kapsamında değiştirilir.
. Sosyal kullanım için konut fonunun konutu için bir kira sözleşmesi kapsamında sağlanan konuttan vatandaşların tahliyesi

Bölüm 8.2. Kira sözleşmeleri kapsamında konut sağlanması
sosyal kullanım için konut fonunun konut binaları

Sosyal kullanım için konut fonunun konut binalarının kiralanması için sözleşmeler kapsamında konut sağlanmasına ihtiyaç duyan vatandaşlar için muhasebe
. Sosyal kullanım için konut fonunun konut binalarının kiralanması için sözleşmeler kapsamında konut sağlanması için vatandaşların ev sahibi başvurularının muhasebeleştirilmesi
. Sosyal kullanım için konut fonunun konut binalarının kiralanması için sözleşmeler kapsamında konutların sağlanması

Bölüm III.2. Kiralık evler

kiralık ev
. Binanın kiralık ev olarak kullanılmasının amacının belirlenmesi ve değiştirilmesi, binanın kiralık ev olarak kullanımına son verilmesi
. Sosyal amaçlı kiralık evlerin muhasebeleştirilmesi
. Sosyal kullanım için kiralık bir evin oluşturulması, işletilmesi için devlet, belediye ve (veya) diğer destekler
. Kiralık ev yönetimi

Bölüm IV. Özel konut stoğu

9. Bölüm

Özel konut stokunun konut binalarının türleri
. Hizmet yaşam alanlarının atanması
. Pansiyonlarda yaşam alanlarının atanması
. Manevra kabiliyeti fonunun konut binalarının atanması
. Sistemin evlerinde yaşam alanlarının atanması sosyal Hizmet vatandaşlar
. Ülke içinde yerinden edilmiş kişilerin ve mülteci olarak tanınan kişilerin geçici yerleşimi için fonların konut binalarının atanması
. için konutların atanması sosyal koruma belirli vatandaş kategorileri
. Yetimler ve ebeveyn bakımından yoksun bırakılan çocuklar, yetimlerden kişiler ve ebeveyn bakımından yoksun bırakılan çocuklar için lojman tahsisi

Bölüm 10 Özel konut binalarının sağlanması ve kullanımı

Özel konut binaları sağlamak için gerekçeler
. Özel konutlar için kira sözleşmesi
. Özel konut binaları için kira sözleşmesinin feshi
. Özel konut binaları için kira sözleşmesinin feshi
. Vatandaşların özel konut binalarından tahliyesi
. Ofis konaklamasının sağlanması
. Yurtlarda konaklama sağlanması
. Esnek fonun yaşam alanlarının sağlanması
. Sosyal hizmet sisteminin evlerinde konutların sağlanması
. Ülke içinde yerinden edilmiş kişilerin ve mülteci olarak tanınan kişilerin geçici olarak yerleştirilmesi için konut fonlarının sağlanması
. Belirli vatandaş kategorilerinin sosyal korunması için konutların sağlanması
. Yetimlere ve ana-baba bakımından yoksun bırakılan çocuklara, yetimlerden kişilere ve ana-baba bakımından yoksun bırakılan çocuklara barınma sağlanması

Bölüm V. Konut ve konut-inşaat kooperatifleri

Bölüm 11. Konut ve konut-inşaat kooperatiflerinin organizasyonu ve faaliyetleri

Konut ve konut-inşaat kooperatifleri
. Konut kooperatiflerine katılma hakkı
. Bir konut kooperatifinin organizasyonu
. Bir konut kooperatifinin tüzüğü
. Bir konut kooperatifinin devlet kaydı
. Bir konut kooperatifinin yönetim organları
. Bir konut kooperatifinde yönetim
. Bir konut kooperatifinin yetkilileri için gereksinimler
. Bir konut kooperatifi üyelerinin genel toplantısı
. konut kooperatifi yönetim kurulu
. konut kooperatifi yönetim kurulu başkanı
. Denetim komitesi(denetçi) bir konut kooperatifinin
. Bir konut kooperatifine üyelik
. Bir konut kooperatifinin yeniden düzenlenmesi
. Bir konut kooperatifinin tasfiyesi
. Bir apartman inşaatı yapan bir konut inşaat kooperatifinin organizasyon ve faaliyetlerinin özellikleri
. Bir konut-inşaat kooperatifinin faaliyetleri üzerinde kontrol

Bölüm 12. Konut kooperatiflerinin üyelerinin yasal statüsü

Bir konut kooperatifinin evlerinde konut sağlanması
. Bir konut kooperatifinin bir üyesini paylaşma hakkı
. Bir konut kooperatif evinde bir konut binasında geçici kiracılar
. Bir konut kooperatifinin evinde konut bölümü
. Bir konut kooperatifinin evinde konut kiralamak
. Bir konut kooperatifi üyesinin apartman binasında konut mülkiyeti
. Bir konut kooperatifine üyeliğin sona ermesi
. rüçhan hakkı bir payın miras kalması durumunda bir konut kooperatifine katılma
. Bir konut kooperatifinden ihraç edilen bir konut kooperatifi üyesine hisse katkısının iadesi
. Bir konut kooperatifinin eski bir üyesinin tahliyesi
. Evin yıkılmasıyla bağlantılı olarak konut kooperatifi üyelerine yaşam alanları sağlamak

Bölüm VI. Ev sahipleri birliği

13. Bölüm

Ev sahipleri birliği
. Bir ev sahipleri derneğinin kurulması ve devlet kaydı
. Ev sahipleri derneğinin hakları
. ev sahipleri derneğinin görevleri
. Tarihi geçti
. Ev sahipleri derneğinin yeniden düzenlenmesi
. Ev sahipleri derneğinin tasfiyesi
. ev sahipleri dernekleri derneği

Bölüm 14. Ev Sahipleri Derneği Üyelerinin Hukuki Statüsü

Ev sahipleri derneğine üyelik
. Bir apartmanda ev sahipleri derneği üyelerinin ve bina sahipleri derneğine üye olmayanların hakları
. Ev sahipleri derneğinin yönetim organları
. Ev sahipleri derneği üyeleri genel kurulu
. Bir ev sahipleri derneği üyelerinin genel toplantısını düzenleme ve düzenleme prosedürü
. ev sahipleri derneği kurulu
. Ev Sahipleri Derneği Yönetim Kurulunun Sorumlulukları
. Ev sahipleri derneği yönetim kurulu başkanı
. Bir ev sahipleri derneğinin Denetim Komisyonu (Denetçi)
. Ev sahipleri derneğinin fonları ve malları
. Ekonomik aktivite ev sahipleri dernekleri

Bölüm VII. Konut ve kamu hizmetleri için ödeme

Kira ve elektrik faturalarını ödeme yükümlülüğü
. Böyle bir binadaki bina sahipleri tarafından bir apartmanın doğrudan yönetimi
. Apartman binalarının yönetimi için koşulların oluşturulması

Bölüm IX. Ortak mülkün sermaye onarımlarının organizasyonu
apartmanlarda

15. Bölüm
apartmanlarda ve finansman prosedürü

Bir apartmanda ortak mülkün sermaye onarımı
. Apartmanlarda ortak mülkiyetin zamanında elden geçirilmesini sağlamak
. bölgesel program apartmanlarda ortak mülkiyetin elden geçirilmesi
. Özel depozito
. Özel hesap açma ve kapatma özellikleri
. Özel hesapta işlem yapma

17. Bölüm
bölgesel operatör Bölgesel operatörün faaliyetleri
sermaye onarımlarını finanse etmek
apartmanlarda ortak mülkiyet

Bölgesel operatörün yasal statüsü
. Bölgesel operatör başkanı için şartlar, bölgesel operatör başkanı pozisyonu için aday
. Bölgesel operatörün mülkiyeti
. Bölgesel operatörün işlevleri
. Bölge işletmecisinin sorumluluğu

18. Bölüm

Bir apartmanda ortak mülkün büyük bir revizyonunu gerçekleştirme kararı
. Bir apartmanda ortak mülkün büyük onarım maliyetlerinin finansmanı
. İlk konut binalarının özelleştirilmesi tarihinde büyük bir revizyon gerektiren apartman binalarının revizyonunun organizasyonunun özellikleri
. Devlet desteği önlemleri, sermaye onarımları için belediye desteği

Bölüm X. Apartman binalarının yönetimine yönelik faaliyetlerin lisanslanması

19. Bölüm

Apartmanların yönetimi için lisanslama faaliyetleri
. Lisans Gereksinimleri
. Lisans verme veya lisans vermeyi reddetme kararı alma prosedürü
. Apartmanların yönetimi için lisanslama faaliyetleri hakkında bilgi içeren bilgi kayıtları
. Lisans kontrolünü organize etme ve uygulama prosedürü
. Yerel yönetimleri, bir apartmandaki bina sahiplerini ve diğer ilgili tarafları lisans komisyonu ve devlet konut denetleme organı tarafından alınan kararlar hakkında bilgilendirme prosedürü
. Lisans sahibinin, yönetimi lisans sahibi tarafından gerçekleştirilen apartmanlar hakkında bilgi yerleştirme prosedürü. Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun lisans siciline bir apartman binası hakkında bilgi girme, apartman binası hakkındaki bilgileri belirtilen sicilden silme gerekçeleri ve prosedürü
. Lisans İptali ve Fesih
. Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun lisans sicilinden apartman binası hakkındaki bilgilerin hariç tutulması, lisansın feshi veya iptali ile bağlantılı olarak apartman binalarının yönetimine yönelik faaliyetlerin sona ermesi
. Lisans Komisyonu
. Yeterlilik belgesi

Başkan
Rusya Federasyonu
V. PUTİN

Bölüm I. Genel Hükümler

Madde 1. Konut Mevzuatının Temel İlkeleri
Madde 2. Barınma hakkının kullanılması için koşulların sağlanması
Madde 3
Madde 4. Konut ilişkileri. Konut ilişkileri katılımcıları
Madde 5. Konut mevzuatı
Madde 6
Madde 7. Konut mevzuatının kıyas yoluyla uygulanması
Madde 8. Diğer mevzuatın konut ilişkilerine uygulanması
Madde 9. Konut mevzuatı ve uluslararası hukuk normları
Madde 10
Madde 11. Barınma haklarının korunması
Madde 12
Madde 13
Madde 14

Madde 15. Barınma haklarının nesneleri
Madde 16. Konut türleri
Madde 17 Konut binalarının kullanımı
Madde 18. Konutlara ilişkin hakların devlet tescili
Madde 19. Konut stoku
Madde 20
Madde 21. Konutların sigortası

Madde 22
Madde 23
Madde 24

Madde 25
Madde 26
Madde 27
Madde 28
Madde 29

Bölüm II. Konut binalarının mülkiyeti ve diğer ayni haklar

Madde 30
Madde 31
Madde 32
Madde 33
Madde 34
Madde 35

Madde 36
Madde 36.1. Özel bir hesapta tutulan genel fonlar
Madde 37
Madde 38
Madde 39. Bir apartmanda ortak mülkün bakımı
40. Madde
41. Madde
Madde 42
Madde 43 Ortak bir apartman dairesinde ortak mülkün bakımı
Madde 44
Madde 44.1. Bir apartmanda bina sahiplerinin genel toplantısını yapma biçimleri
45. Madde
Madde 46 Bir apartmanda bina malikleri genel kurul kararları
47. Madde
Madde 47.1. Sistemi kullanarak devamsız oylama şeklinde bir apartmanda bina sahiplerinin genel toplantısı
Madde 48 Bir apartmanda bina sahiplerinin genel toplantısında oy kullanma

Bölüm III. Sosyal kira sözleşmeleri kapsamında sağlanan konutlar

49. Madde
Madde 50
51. Madde
52. Madde
53. Madde
Madde 54
55. Madde
56. Madde
Madde 57
58. Madde
Madde 59

60. Madde
Madde 61
Madde 62
Madde 63
64. Madde
65. Madde
Madde 66
Madde 67
Madde 68
Madde 69
Madde 70
Madde 71
Madde 72
Madde 73
Madde 74
75. Madde
Madde 76
Madde 77
Madde 78
Madde 79
Madde 80. Geçici sakinler
Madde 81
Madde 82
Madde 83
Madde 84
85. Madde
Madde 86
Madde 87
Madde 87.1. Konut binalarının dini bir organizasyona devri ile bağlantılı olarak sosyal kira sözleşmesi kapsamında konut sağlama prosedürü
Madde 87.2. Devlet veya belediye ihtiyaçları için, bu tür konutların bulunduğu bir arsanın veya bu konutların bulunduğu bir apartmanın bulunduğu bir apartmanın geri çekilmesiyle ilgili olarak sosyal kira sözleşmesi kapsamında konut sağlama prosedürü
Madde 88
Madde 89
90. Madde
Madde 91

Bölüm III.1. Sosyal kullanım için konut fonunun konut binalarının kiralanması için sözleşmeler kapsamında sağlanan konut binaları

Madde 91.1. Sosyal kullanım amaçlı konut stokunun konut kira sözleşmesi
Madde 91.2. Sosyal kullanım için konut fonunun konut binalarını kiralama sözleşmeleri altındaki ev sahibi
Madde 91.3. Sosyal kullanımlı konut stokunun konut stoğu için bir kira sözleşmesi kapsamındaki kiracı
Madde 91.4. Sosyal kullanım konut stokunun konut binalarının kiralanması için bir sözleşme kapsamında konut binalarının kullanımı
Madde 91.5. Sosyal kullanım için konut fonunun konut binalarının kiralanması sözleşmesinin konusu
Madde 91.6. Sosyal kullanım için konut fonunun konut binalarının kiracılığına ilişkin sözleşmenin süresi
Madde 91.7. Sosyal kullanım için konut fonunun konut binalarının kiralanması sözleşmesinin taraflarının hak ve yükümlülükleri
Madde 91.8. Sosyal kullanım için konut fonunun konut binalarının kiralanması sözleşmesi kapsamında konut kiracısının aile üyelerinin hak ve yükümlülükleri
Madde 91.9. Kiracının, sosyal kullanım amaçlı konut stokunun konut binalarının yeni bir dönem için kiralanması için bir sözleşme yapma hakkı
Madde 91.10. Sosyal kullanım için konut fonunun konut binalarının kiracılığına ilişkin sözleşmenin feshi ve feshi
Madde 91.11. Sosyal kullanım amaçlı konut fonunun konut stokunun kiracılık sözleşmesinin korunması, konut haklarının devredilmesi durumunda, ev sahibi, sosyal kullanım amaçlı konut fonu için konut kiralama sözleşmesi kapsamında değiştirilir.
Madde 91.12. Sosyal kullanım için konut fonunun konutu için bir kira sözleşmesi kapsamında sağlanan konuttan vatandaşların tahliyesi

Madde 91.13. Sosyal kullanım için konut fonunun konut binalarının kiralanması için sözleşmeler kapsamında konut sağlanmasına ihtiyaç duyan vatandaşlar için muhasebe
Madde 91.14. Sosyal kullanım için konut fonunun konut binalarının kiralanması için sözleşmeler kapsamında konut sağlanması için vatandaşların ev sahibi başvurularının muhasebeleştirilmesi
Madde 91.15. Sosyal kullanım için konut fonunun konut binalarının kiralanması için sözleşmeler kapsamında konutların sağlanması

Bölüm III.2. Kiralık evler

Madde 91.16. kiralık ev
Madde 91.17. Binanın kiralık ev olarak kullanılmasının amacının belirlenmesi ve değiştirilmesi, binanın kiralık ev olarak kullanımına son verilmesi
Madde 91.18. Sosyal amaçlı kiralık evlerin muhasebeleştirilmesi
Madde 91.19. Sosyal kullanım için kiralık bir evin oluşturulması, işletilmesi için devlet, belediye ve (veya) diğer destekler
Madde 91.20. Kiralık ev yönetimi

Bölüm IV. Özel konut stoğu

Madde 92
Madde 93
Madde 94
Madde 95
Madde 96
Madde 97
Madde 98
Madde 98.1. Yetimler ve ebeveyn bakımından yoksun bırakılan çocuklar, yetimlerden kişiler ve ebeveyn bakımından yoksun bırakılan çocuklar için konut tahsisi

Madde 99
Madde 100
Madde 101
Madde 102
Madde 103 Vatandaşların özel yerleşim yerlerinden tahliyesi
Madde 104
Madde 105
Madde 106
Madde 107
Madde 108
Madde 109 Belirli vatandaş kategorilerinin sosyal korunması için konutların sağlanması
Madde 109.1. Yetimlere ve ana-baba bakımından yoksun bırakılan çocuklara, yetimlerden kişilere ve ana-baba bakımından yoksun bırakılan çocuklara barınma sağlanması

Bölüm V. Konut ve konut-inşaat kooperatifleri

Madde 110
Madde 111 Konut kooperatiflerine katılma hakkı
Madde 112 Bir konut kooperatifinin organizasyonu
Madde 113
Madde 114 Bir konut kooperatifinin devlet kaydı
Madde 115
Madde 116. Bir konut kooperatifinde yönetim
Madde 116.1. Bir konut kooperatifinin yetkilileri için gereksinimler
Madde 117. Bir konut kooperatifinin üyelerinin genel toplantısı
Madde 118
Madde 119
120. Madde
Madde 121
Madde 122 Bir konut kooperatifinin yeniden düzenlenmesi
Madde 123 Bir konut kooperatifinin tasfiyesi
Madde 123.1. Bir apartman inşaatı yapan bir konut inşaat kooperatifinin organizasyon ve faaliyetlerinin özellikleri
Madde 123.2. Bir konut-inşaat kooperatifinin faaliyetleri üzerinde kontrol

Madde 124
125. Madde
Madde 126
Madde 127
Madde 128
Madde 129
Madde 130 Bir konut kooperatifine üyeliğin sona ermesi
Madde 131
Madde 132
Madde 133. Bir konut kooperatifinin eski bir üyesinin tahliyesi
Madde 134

Bölüm VI. Ev sahipleri birliği

Madde 135
Madde 136
Madde 137
Madde 138 Ev sahipleri derneğinin yükümlülükleri
Madde 139
Madde 140
Madde 141 Bir ev sahipleri birliğinin tasfiyesi
Madde 142

Madde 143. Ev sahipleri derneğine üyelik
Madde 143.1. Bir apartmanda ev sahipleri derneği üyelerinin ve bina sahipleri derneğine üye olmayanların hakları
Madde 144
Madde 145
Madde 146
Madde 147
Bölüm 148. Ev Sahipleri Derneği Yönetim Kurulunun Yükümlülükleri
Madde 149
Madde 150
Madde 151 Bir ev sahipleri derneğinin fonları ve malları
Madde 152

Bölüm VII. Konut ve kamu hizmetleri için ödeme

Madde 153
Madde 154. Konut ve toplumsal hizmetler için ödeme yapısı
Madde 155
Madde 156
Madde 156.1. Sosyal kullanım için konut fonunun bir konutu için bir kira sözleşmesi kapsamında bir konut kiralamak için ödeme
Madde 157. Toplumsal hizmetler için ödeme miktarı
Madde 157.1. Vatandaşlar tarafından kamu hizmetleri için yapılan ödeme miktarındaki artışın sınırlandırılması
Madde 158 Bir apartmanda bina sahiplerinin giderleri
Madde 159
Madde 160

Bölüm VIII. Apartmanların yönetimi

Madde 161 Bir apartmanın yönetimi için genel şartlar
Madde 161.1. apartman konseyi
Madde 162
Madde 163
Madde 164 Bir apartmanın böyle bir evde bina sahipleri tarafından doğrudan yönetimi
Madde 165. Çok apartmanlı binaların yönetimi için koşulların yaratılması

Bölüm IX. Apartman binalarında ortak mülkün sermaye onarımlarının organizasyonu

Madde 166
Madde 167
Madde 168
Madde 169
170. Madde
Madde 171
Madde 172. Sermaye onarım fonunun oluşumu üzerinde kontrol
Madde 173
Madde 174

Madde 175. Özel hesap
Madde 175.1. Özel depozito
Madde 176. Özel hesap açma ve kapatmanın özellikleri
Madde 177. Özel hesaptaki işlemler

Madde 178. Bölgesel bir operatörün yasal statüsü
Madde 178.1. Bölgesel operatör başkanı için şartlar, bölgesel operatör başkanı pozisyonu için aday
Madde 179. Bölgesel bir operatörün mülkiyeti
Madde 180. Bölgesel bir operatörün görevleri
Madde 181. Bölgesel bir operatör hesabına sermaye onarım fonlarının oluşturulması
Madde 182
Madde 183. Bir bölgesel operatör tarafından sermaye onarımlarının muhasebeleştirilmesi
Madde 184
Madde 185
Madde 186. Bölgesel bir operatörün faaliyetleri üzerinde kontrol
Madde 187. Bölgesel bir operatörün raporlanması ve denetimi
Madde 188. Bölgesel bir operatörün sorumluluğu

Madde 189
Madde 190
Madde 190.1. İlk konut binalarının özelleştirilmesi tarihinde büyük bir revizyon gerektiren apartman binalarının revizyonunun organizasyonunun özellikleri
Madde 191

Bölüm X. Apartman binalarının yönetimine yönelik faaliyetlerin lisanslanması

Madde 192 Apartman binalarının yönetimine yönelik faaliyetlerin ruhsatlandırılması
Madde 193. Lisans gereklilikleri
Madde 194
Madde 195
Madde 196. Ruhsat kontrolünün düzenlenmesi ve uygulanması prosedürü
Madde 197
Madde 198 Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun lisans siciline bir apartman binası hakkında bilgi girme, apartman binası hakkındaki bilgileri belirtilen sicilden silme gerekçeleri ve prosedürü
Madde 199 Lisansın iptali ve geçerliliğinin sona ermesi
Madde 200
Madde 201. Lisans Komisyonu
Madde 202 Yeterlilik belgesi