14 Şubat 2012 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararı N 124 (13 Temmuz 2019'da değiştirildiği şekliyle) "Toplumsal kaynakların temini için sözleşmeler imzalanırken zorunlu olan kurallar hakkında" ("Zorunlu Kurallar ile birlikte" bir yönetim organizasyonu veya ev sahipleri ortaklığı veya bir konut kooperatifi veya kaynak tedarik kuruluşlarıyla diğer uzmanlaşmış tüketici kooperatifi sözleşmeleri imzalarken")

RUSYA FEDERASYONU HÜKÜMETİ

ÇÖZÜM

KURALLAR HAKKINDA

TEDARİK SÖZLEŞMELERİ ALINIRKEN ZORUNLU

YARDIMCI KAYNAKLAR

3. 1 Ocak 2017 tarihinden itibaren geçersiz hale gelmiştir. - 26 Aralık 2016 N 1498 Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi.

4. Rusya Federasyonu Bölgesel Kalkınma Bakanlığı, Federal Antimonopoly Servisi ile anlaşarak, 6 aylık bir süre içinde, enerji temini (satın alma ve satış, elektrik enerjisi temini (kapasite)), ısı temini ve ısı temini için örnek sözleşmeleri onaylar. (veya) bir apartman veya bir konut binasındaki bina sahiplerine ve kullanıcılarına aşağıdaki hizmetlerin sağlanması için sıcak su temini, soğuk su temini, kanalizasyon, gaz temini (silindirlerde evsel gaz temini dahil) uygun tip.

Başbakan

Rusya Federasyonu

Onaylı

Hükümet Kararnamesi

Rusya Federasyonu

YÖNETMELİK,

YÖNETİM KURULUŞUNUN SONUÇLARINDA ZORUNLU

VEYA KONUT SAHİBLERİ DERNEĞİ VEYA KONUT

KOOPERATİF VEYA DİĞER UZMAN TÜKETİCİ

KAYNAK TEDARİKÇİ KURULUŞLARI İLE KOOPERATİF ANLAŞMALARI

1. Bu Kurallar, bir ev sahipleri derneği veya bir konut kooperatifi veya başka bir özel tüketici kooperatifi (bundan sonra - ortaklıklar ve kooperatifler) veya kaynak tedarik kuruluşları ile bir yönetim kuruluşu, enerji tedariki (satın alma ve satış, elektrik enerjisi tedariki) için sözleşmeler imzaladığında zorunlu gereksinimleri belirler. kapasite)), ısı temini ve (veya) sıcak su temini, soğuk su temini, kanalizasyon, gaz temini (silindirlerde evsel gaz temini dahil) bir apartmanda bina sahiplerinin ve kullanıcılarının sağlanmasını sağlamak için veya uygun bir kamu hizmeti türünün konut binası (bundan böyle tüketiciler olarak anılacaktır) ve bir apartmanda ortak mülkün bakımında tüketilen kamu hizmeti kaynaklarının satın alınması (bundan sonra kaynak tedarik sözleşmesi olarak anılacaktır).

2. Bu Kurallarda kullanılan terimler şu anlama gelir:

"kurum içi mühendislik sistemleri" - bir apartmandaki bina sahiplerinin ortak mülkü olan, merkezi mühendislik ağlarından kurum içi ortak kaynaklara tedarik etmek için tasarlanmış mühendislik iletişimi (ağlar), mekanik, elektrik, sıhhi ve diğer ekipmanlar ekipmanın yanı sıra ısıtma ve (veya) sıcak su temini (merkezi ısı temini ve (veya) sıcak su temini olmadığında) için kamu hizmetleri yüklenicisi tarafından üretim ve tedarik için;

"yürütücü" - yasal biçimden bağımsız olarak tüzel kişilik veya bir apartmanda ortak mülkiyeti sürdürme ve (veya) Kuralların öngördüğü durumlarda tüketiciye yardımcı hizmetler sunma yükümlülüğüne sahip olan bireysel bir girişimci 6 Mayıs 2011 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanan apartman binaları ve konut binalarındaki bina sahiplerine ve kullanıcılarına kamu hizmetlerinin sağlanması için N 354 "Tesis sahiplerine ve kullanıcılarına kamu hizmetlerinin sağlanması hakkında apartman binaları ve konut binaları" (bundan böyle kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin Kurallar olarak anılacaktır);

"kamu hizmetleri" - konut ve konut dışı binaların, bir apartmanda ortak mülkün kullanımı için uygun ve güvenli koşulları sağlamak için tüketicilere bireysel olarak veya 2 veya daha fazlasını herhangi bir kombinasyonda herhangi bir ortak kaynakla tedarik etme faaliyetlerinin uygulanması , arsaların yanı sıra ve üzerlerinde bulunan konut binaları (haneler);

"ortak kaynaklar" - soğuk su, sıcak su, elektrik, doğal gaz, termal enerji, şişelerde ev gazı, katı yakıt (soba ısıtması varlığında) tüketicilere yardımcı hizmetler sağlamak için kullanılır, ayrıca soğuk su, sıcak su , bir apartmanda ortak mülkün bakımında tüketilen elektrik enerjisi. Bir apartmanda ortak mülkiyetin korunması amacı da dahil olmak üzere, merkezi mühendislik ve teknik destek ağları aracılığıyla boşaltılan atık su da ortak kaynaklara eşittir;

"kaynak sağlayan kuruluş" - kurumsal ve yasal biçimden bağımsız olarak bir tüzel kişilik veya ortak kaynakları satan bireysel bir girişimci (kanalizasyon bertarafı);

"merkezi mühendislik ve teknik destek ağları" - kurum içi mühendislik sistemlerine ortak kaynaklar sağlamak için tasarlanmış bir dizi boru hattı, iletişim ve diğer yapılar (kurum içi mühendislik sistemlerinden atık su tahliyesi).

Yerleşim yerlerinde, "Isı Temini" Federal Yasasına göre ısı arzı fiyat bölgeleri olarak sınıflandırılan kentsel bölgelerde, ortak bir kaynağın kalitesi - termal enerji, ısı arzı kalitesinin parametreleri ve ısıda izin verilen kesintileri yansıtan parametreler olarak anlaşılır. 8 Ağustos 2012 N 808 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanan "Isı Temini Üzerine" Federal Yasası ve Rusya Federasyonu'nda ısı temini organizasyonuna ilişkin Kurallara uygun olarak belirlenen tedarik Rusya Federasyonu'nda ısı temini ve Rusya Federasyonu Hükümeti'nin bazı kanunlarında yapılan değişiklikler hakkında" (bundan böyle - ısı temini organizasyonuna ilişkin Kurallar).

3. Kaynak tedarik anlaşmaları, bu Kurallarda belirtilen özellikler dikkate alınarak, Rusya Federasyonu medeni mevzuatında öngörülen şekilde yapılır.

4. Yönetici kuruluş ile akdedilen ortaklık veya kooperatif de dahil olmak üzere apartmanın yönetim sözleşmesine veya ortaklık veya kooperatif tüzüğüne uygun olarak, ortak mülkiyeti sürdürmekle yükümlü olan yönetici kuruluş, ortaklık veya kooperatif apartman binasının ve (veya) tüketicilere kamu hizmetleri sağlamak için, bir kamu hizmeti sağlamak ve (veya) bakımında tüketilen uygun bir ortak kaynağın edinilmesi için bir kaynak tedarik anlaşması yapmak üzere bir kaynak tedarik organizasyonuna başvurun. Bu Kuralların 21(1). paragrafında belirtilen durumlar da dahil olmak üzere, bir apartmanın ortak mülkiyeti.

5. Yüklenici, bir kaynak tedarik sözleşmesinin (bundan böyle başvuru (teklif) olarak anılacaktır) akdedilmesi için kaynak tedarik kuruluşuna aşağıdaki şartlar dahilinde bir başvuru (teklif) gönderir:

Yönetici kuruluş tarafından temsil edilen yüklenici - bir apartmanın yönetimi için sözleşmenin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren en geç 7 gün, ancak bir yönetim kuruluşu seçme kararının alındığı tarihten itibaren en geç 10 iş günü;

Ortaklık tarafından temsil edilen yüklenici - ortaklığın bir yönetim kuruluşu ile bir apartman için bir yönetim sözleşmesi yapmamış olması durumunda, ortaklığın devlet tescil tarihinden itibaren en geç 7 gün veya tarihinden itibaren en geç 7 gün böyle bir yönetim sözleşmesinin feshi;

Kooperatif tarafından temsil edilen müteahhit - kooperatif dairenin yönetimi konusunda bir anlaşma yapmadıysa, apartmandaki mülk sahipleri tarafından apartmanın yönetimine ilişkin karar tarihinden itibaren en geç 7 gün yönetim organizasyonu ile bina veya yönetici organizasyon ile yönetim sözleşmesinin feshedildiği tarihten itibaren en geç 7 gün.

6. Başvuruya (teklif), aşağıdaki belgeler veya yüklenicinin başkanı veya onun yetkilendirdiği bir kişi tarafından onaylanmış kopyaları eşlik eder:

A) yüklenicinin unvan belgeleri (yüklenicinin tüzel kişi veya bireysel girişimci olarak devlet tescil belgesi, yüklenicinin vergi dairesine tescil belgesi, yüklenici adına hareket eden kişinin yetkisini teyit eden belgeler ve eğer yüklenici bireysel bir girişimcidir, - Rusya Federasyonu vatandaşının pasaportunun bir kopyası);

A (1)) apartman binalarının yönetiminde girişimci faaliyetler yürütme lisansı ve devlet konut denetim organının Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun lisans kaydını değiştirme kararı - yönetim kuruluşları için;

B) Yüklenicinin bir apartmanda ortak mülkiyeti sürdürme ve tüketicilere uygun kamu hizmetleri sağlama yükümlülüğü olduğunu veya bu Kurallara uygun olarak bir kaynak tedarik anlaşması yapılması durumunda bir apartmanda ortak mülkiyeti sürdürme yükümlülüğü olduğunu doğrulayan belgeler. bir apartmanda ortak mülkiyetin bakımı;

C) bir apartman binasının (konut binası) öngörülen şekilde merkezi mühendislik ve teknik destek ağlarına bağlandığını (teknolojik bağlantı) doğrulayan belgeler, düzenleyici yasal düzenlemeler tarafından sağlanan, ilgili ortak kaynağın sağlandığı merkezi mühendislik ve teknik destek ağlarına elektrik, ısı temini, su temini ve (veya) su bertarafı, gaz temini (eğer başvurunun (teklif) gönderildiği kaynak, merkezi mühendislik ve teknik destek ağları aracılığıyla sunulursa) alanındaki ilişkiler. Bir apartmanın (konut binası) bağlantısı (teknolojik bağlantı), 13 Şubat 2006 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi'nden önce yapıldıysa N 83 "Bir apartmanın bağlanması için teknik koşulların belirlenmesi ve sağlanmasına ilişkin Kuralların onaylanması üzerine. sermaye inşaat nesnesinin mühendislik ağlarına ve sermaye inşaat nesnesinin mühendislik ve teknik destek ağlarına bağlanmasına ilişkin Kurallar", bu belgeler varsa başvuruya (teklif) eklenir;

D) toplu (ortak ev) bir ölçüm cihazının kurulumu ve devreye alınmasına ilişkin belgeler (böyle bir ölçüm cihazı varsa);

E) bir apartman binasındaki bina sahipleri ve kullanıcıları tarafından tüm veya bazı kamu hizmetleri için doğrudan kaynak tedarik kuruluşlarına ödeme yapılmasına karar verilen bir apartmandaki bina sahiplerinin genel toplantı tutanakları (eğer böyle bir karar verilir);

E) bir apartmandaki her konut ve konut dışı binanın alanının büyüklüğü ve ayrıca bir apartmandaki binaların toplam alanı hakkında bilgi içeren belgeler bir apartmandaki ortak mülkün veya bir konut binasının ve ısıtmalı müştemilat binalarının alanının büyüklüğünün yanı sıra, bir konut binası tarafından işgal edilmeyen arsa alanının büyüklüğü ve müştemilatlar;

g) elektrik enerjisi, ısı temini, su temini ve (veya) sanitasyon, gaz temini alanındaki ilişkileri düzenleyen düzenleyici yasal düzenlemeler tarafından sağlanan diğer belgeler, kullanıcılarına kamu hizmetleri sağlamak amacıyla şebeke kaynaklarının temini ile ilgili olarak apartmanlarda ve konut binalarında konut ve konut dışı binalar (bundan sonra - kaynak temini alanındaki düzenleyici yasal düzenlemeler).

7. Yüklenicinin ilgili kamu hizmetini sağlama yükümlülüğünün yanı sıra bir apartmanda ortak mülkiyeti koruma yükümlülüğü olduğunu doğrulayan belgeler şunlardır:

A) yönetici kuruluş için:

Bir apartmandaki bina sahipleri, bir yönetim yöntemi olarak bir yönetim kuruluşu tarafından yönetimi seçerse, - bir apartman binasındaki bina sahiplerinin genel kurul toplantısının tutanakları, bir yönetici kuruluş tarafından yönetimin seçilmesine karar verilir. bir apartman yönetimi yöntemi olarak ve bir apartman binasında bina sahiplerinin genel kurul toplantı tutanakları, bir başvuru (teklif) ile başvuran yönetici kuruluşun şahsında bir yönetici kuruluş seçme kararının alındığı, ayrıca bir apartman yönetimi sözleşmesi (eğer imzalanmışsa);

Yönetim organizasyonu, Rusya Federasyonu konut mevzuatının öngördüğü durumlarda yerel bir hükümet organı tarafından bir yarışma ile seçilirse, bir yönetim organizasyonu seçimi için bir açık yarışma protokolü ve (veya) bir apartman yönetimi sözleşmesi ( böyle bir sonuca varılırsa);

Yönetici kuruluş, bir ortaklık veya kooperatif tarafından apartmanın yönetiminde yer alıyorsa, - apartman binasındaki mülk sahiplerinin genel kurul toplantısının, yönetici kuruluş seçimine karar verildiği tutanakları ve (veya) ortaklık veya kooperatif ile yönetici kuruluş arasında imzalanan bir apartman yönetimi sözleşmesi;

B) bir ortaklık veya kooperatif için:

Bir ortaklığın kurulduğu bir apartman binasındaki mülk sahiplerinin genel kurul toplantı tutanakları veya bir ortaklığın veya kooperatifin yönetiminin seçilmesine ilişkin bir kararın kaydedildiği (yansıtıldığı) bir kooperatif üyelerinin genel kurul toplantı tutanakları bir apartmanı yönetme yöntemi olarak;

Bir ortaklık veya kooperatif sözleşmesi.

8. Kaynak sağlayan kuruluş, yükleniciden bu Kurallarda öngörülmeyen belgeleri sunmasını talep etme hakkına sahip değildir.

Yönetim kuruluşlarının yanı sıra ortaklıklar, bir apartman binasını yöneten kooperatifler, bir yönetim kuruluşu (bundan sonra icracılar olarak anılacaktır) ile bir yönetim kuruluşu veya bir ortaklık olduğunda zorunlu olan Kuralların 21.1 maddesi temelinde bir yönetim sözleşmesi imzalamadan ev sahiplerinin veya bir konut kooperatifinin veya diğer bir uzman tüketici kooperatifinin, 14 Şubat 2012 N 124 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi tarafından onaylanan kaynak sağlayıcı kuruluşlarla anlaşmalar akdetmesi, bir apartman dairesinde ortak mülkiyeti sürdürmek için kullanılan kaynak tedarik kuruluşlarından kamu hizmeti kaynakları satın alması kaynak tedarik anlaşmaları imzalayarak inşa etmek:

29 Haziran 2015 tarihli Federal Yasanın 12. Maddesinin belirli hükümlerinin uygulanması için gelen taleplerle bağlantılı olarak N 176-FZ "Rusya Federasyonu Konut Kanunu ve Rusya Federasyonu'nun Bazı Yasama Kanunlarında Değişiklik Yapılmasına Dair" 05/06/2011 N 354 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanan çok apartmanlı evler ve konut binalarındaki mülk sahiplerine ve kullanıcılarına kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin Kurallar olarak (bundan sonra Kural N 354 olarak anılacaktır). , bir yönetim kuruluşu veya bir ev sahipleri ortaklığı veya bir konut kooperatifi veya diğer uzman tüketici kooperatifi, 14 Şubat 2012 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti N 124 (bundan sonra anılacaktır) tarafından onaylanan kaynak tedarik kuruluşlarıyla anlaşmalar imzaladığında zorunlu olan Kurallar Rusya Federasyonu İnşaat ve İskan ve Kamu Hizmetleri Bakanlığı, Kural N 124'e göre, aşağıdakileri bilgilendirmeyi gerekli görmektedir.

68. Tüketicilere elektrik temini için kamu hizmetleri (ısıtma ve (veya) sağlanan sıcak su temini için ortak hizmetler) sağlamak için yönetim kuruluşu, ev sahipleri birliği, konut, konut inşaatı veya diğer uzmanlaşmış tüketici kooperatifi tarafından temsil edilen kamu hizmeti sağlayıcısı merkezi ısı temini ve (veya) sıcak su temini olmadığında elektrik enerjisi kullanan kamu hizmeti sağlayıcısı tarafından) bu belgeye uygun olarak bir son çare tedarikçisi veya bir enerji satış (enerji arzı) organizasyonu ile bir enerji tedarik anlaşmasına girer ve kurallar

Sosyal normun uygulanması amacıyla, bu tür tüketiciler hakkında bilgi veya bir konutun acil konut stoğu veya aşınma derecesi yüzde 70 veya daha fazla olan bir konut stoğu olarak sınıflandırılmasına ilişkin bilgiler, aşınma derecesinin belirlenmesi ile sağlanır. kamu hizmeti sağlayıcılarına ücretsiz olarak talep üzerine belirtilen komisyon. Kamu hizmeti sağlayıcıları, bu tür bilgileri, bir yönetim kuruluşu veya bir ev sahipleri derneği veya bir konut kooperatifi veya diğer uzmanlaşmış tüketici kooperatifleri, Rus Hükümeti Kararnamesi tarafından onaylanan kaynak tedarik kuruluşlarıyla anlaşmalar imzaladığında zorunlu olan Kurallara uygun olarak elektrik tedarikçilerine sağlar. 14 Şubat 2012 tarihli Federasyon N 124 (bundan böyle Kaynak Tedarik Anlaşmalarının Yapılmasına İlişkin Kurallar olarak anılacaktır).

26. Yönetim yöntemi olarak çok apartmanlı binalarda mülk sahipleri tarafından doğrudan yönetimin seçildiği veya yönetim yönteminin seçilmediği çok apartmanlı binalarda bina sahiplerinden veya kullanıcılarından alınan atıksu miktarı, uygun bir toplu (ortak ev) ölçüm cihazı ile donatılmamış bir apartman binasından ortak bir kaynak olarak yönetim kuruluşları, ev sahipleri dernekleri, konut kooperatifleri veya diğer uzmanlaşmış tüketici kooperatiflerinin yanı sıra, Kurallara uygun olarak belirlenir, zorunlu olduğunda bir yönetim kuruluşu veya ev sahipleri derneği veya bir konut kooperatifi veya diğer özel tüketici kooperatifleri, 14 Şubat 2012 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanan kaynak tedarik kuruluşlarıyla anlaşmalar yapar N 124.

A) toplu (ortak ev) ölçüm cihazı ile donatılmamış bir apartman binasına bir kaynak tedarik sözleşmesi kapsamında fatura dönemi (fatura ayı) için sağlanan ortak kaynağın hacmi, "c" bendinde sağlanan formülle belirlenir. " 14 Şubat 2012 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi N 124 (bundan böyle - Kurallar N 124 olarak anılacaktır) tarafından onaylanan, kamu hizmetlerinin sağlanması amacıyla ortak kaynakların tedarikine yönelik sözleşmeler imzalanırken zorunlu olan Kuralların 21. paragrafı . Aynı zamanda, koşullara ve gerekçelere bağlı olarak, "temel" veya "artırılmış" standartların değerleri, hesaplama formülünde kamu hizmetlerinin tüketimi için standart olarak kullanılır.

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 157. maddesi uyarınca, Rusya Federasyonu Hükümeti aşağıdakilere karar verir:

1. Kaynak sağlayan kuruluşlarla bir yönetim organizasyonu veya ev sahipleri ortaklığı veya bir konut kooperatifi veya diğer uzmanlaşmış tüketici kooperatifi anlaşmaları imzalarken zorunlu olan eki onaylayın.

2. Şunları belirleyin:

Ve bu kararla onaylanan Kurallar, Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanan apartman ve konut binalarındaki mülk sahiplerine ve kullanıcılarına kamu hizmetleri sağlanmasına ilişkin Kuralların yürürlüğe girdiği tarihten itibaren yürürlüğe girer. 6 Mayıs 2011 Sayı 354;

Bu kararla onaylanan, enerji temini (satın alma ve satış, elektrik enerjisi temini (kapasite)), ısı temini ve (veya) sıcak su temini, soğuk su temini, sanitasyon, gaz temini sözleşmelerinden doğan ilişkiler için geçerlidir. tüplerde ev gazı tedariki), bu Kuralların yürürlüğe girmesinden önce, kuruluşların, ev sahibi birliklerinin, konut kooperatiflerinin ve kaynak tedarik kuruluşları ile diğer uzmanlaşmış tüketici kooperatiflerinin, girişten sonra ortaya çıkan hak ve yükümlülükler açısından yönetilmesiyle sonuçlandırılır. bu Kuralların gücü.

3. 6 Mayıs 2011 tarih ve 354 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanan apartman binaları ve konut binalarındaki bina sahiplerine ve kullanıcılarına kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin Kuralların yürürlüğe girmesine kadar, hükümler Bu Kararname ile onaylanan aşağıdaki özelliklere tabi olarak uygulanır:

a) Kurallarda öngörülen belgeler, varsa, kamu hizmeti sağlayıcısı tarafından sağlanır;

b) ortak kaynağın kalitesi ve tedarik edilen miktarın göstergelerinin ihlal edilmesine yol açan kamu hizmetleri tüketicilerinin eylemleri için yüklenicinin sorumluluğuna ilişkin Kurallara uygun olarak kaynak tedarik sözleşmesine dahil edilen hüküm Bu anlaşma ile kurulan ortak kaynak, Rusya Federasyonu'nun 23 Mayıs 2006 tarih ve 307 sayılı hükümet kararnamesi ile onaylanan, vatandaşlara kamu hizmetleri sağlanmasına ilişkin Kuralların 53. paragrafına tabi olarak uygulanır (bundan böyle Kurallar olarak anılacaktır). vatandaşlara kamu hizmetlerinin sağlanması);

c) bir apartman binasını toplu (ortak ev) bir ölçüm cihazı ile donatmak için tarafların yükümlülüklerinin sınırlandırılmasına ilişkin Kurallara uygun olarak kaynak tedarik sözleşmesinde yer alan koşul, böyle bir ölçüm cihazının kurulmasını zorunlu kılarsa Yüklenici, bu sözleşmede belirtilen cihazın kurulum süresi, bir apartmanda bina sahipleri tarafından kabul tarihinden itibaren hesaplanır, toplu (ortak ev) bir ölçüm cihazı satın alma ve kurma maliyetlerini dahil etme kararı böyle bir kararla farklı bir süre belirlenmemişse, bir konutun bakım ve onarımı için ödeme yapılması. Belirtilen süre 3 ayı aşamaz;

d) kaynak tedarik sözleşmesinde yer alan koşul, yüklenici tarafından bu sözleşme kapsamında sağlanan ortak kaynağın hacimlerini belirlemek için gerekli bilgilerin kaynak tedarik organizasyonuna sağlanmasının zamanlamasına ilişkin Kurallara göre belirlenir. kamu hizmetlerinin sağlanması için sözleşme kapsamında kamu hizmetleri için bireysel (apartman) ölçüm cihazlarının okumalarının kamu hizmetleri tüketicileri tarafından transferinin zamanlaması (bu şartlar belirlenmişse);

e) Kaynak tedarik sözleşmesinde, sağlanan ortak kaynağın kalite göstergelerine ilişkin koşulları Kurallara uygun olarak belirlerken, hacminin ve kalitesinin, kamu hizmeti sağlayıcısının kamu hizmeti hizmetini miktarda ve miktarda sağlamasına izin vermesi gerektiği varsayılmalıdır. göstergeleri vatandaşlara kamu hizmetleri hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin Kurallarda belirlenen kalite;

f) bir toplu (ortak ev) ölçüm cihazı ile donatılmamış bir apartman binasına bir kaynak tedarik sözleşmesi kapsamında sağlanan ortak bir kaynağın hacmi, eke göre formülle belirlenir;

g) bir arsa ve müştemilat kullanılırken kamu hizmeti tüketimi açısından bir konut binasına bir kaynak tedarik sözleşmesi kapsamında sağlanan ortak bir kaynağın hacmi, yokluğunda ortak bir kaynağın hacmini belirlemek için öngörülen şekilde belirlenir. elektrik gücü, ısı temini, gaz temini alanındaki düzenleyici yasal düzenlemelere göre ölçüm cihazları, kaynak tedarik anlaşması tarafından aksi belirtilmedikçe, su temini sistemlerinin tasarımı ve kullanımı alanındaki zorunlu gereklilikler;

h) apartmana sağlanan ortak kaynağın toplam hacminde, konut dışı binaların sahiplerine ve kullanıcılarına uygun türde ortak hizmet sağlamak için kullanılan ortak kaynağın hacmi, her bir konut dışı dahil olmak üzere tahsis edilir. mesken binaları, ölçüm cihazlarının okumaları ile belirlenen veya kaynak sağlayan kuruluş ile konut dışı binaların sahibi veya kullanıcısı arasındaki bir anlaşma ile belirlenen şekilde ortak bir kaynağın tahmini hacimlerine dayanan kamu hizmeti tüketim hacmi, vatandaşlara toplumsal hizmetlerin sağlanmasına ilişkin Kuralları dikkate alarak;

i) bir kaynak tedarik kuruluşunun yetersiz kalitede bir ortak kaynak sağlaması veya Kuralların öngördüğü süreyi aşan kesintilerle tedarik etmesi durumunda, ortak bir kaynak için ödeme miktarındaki bir değişiklik, Vatandaşlara toplumsal hizmetlerin sağlanmasına ilişkin kurallar;

j) Kuralların öngördüğü durumda yetersiz kalitede ve (veya) uygunsuz bir miktarda ortak bir kaynağın sağlanmasının nedenlerini belirleme prosedürü, ortak hizmetlerin sağlanmasına ilişkin Kuralların VIII. bölümü dikkate alınarak belirlenir. vatandaşlara;

k) bir apartman binasına toplu (ortak ev) bir ölçüm cihazı kurulursa, Yüklenici tarafından ödenecek ortak kaynağın hacmi, Kurallarda öngörüldüğü takdirde, ortak kaynağın hacmi arasındaki fark olarak belirlenir. böyle bir ölçüm cihazının okumalarına göre fatura dönemi için belirlenir ve:

bireysel veya ortak (apartman) ölçüm cihazlarının okumalarına göre konut ve konut dışı binalarda fatura dönemi için belirlenen kamu hizmetleri hacmi;

konut ve konut dışı binalarda fatura dönemi için belirlenen kamu hizmetleri hacmi, ortalama aylık kamu hizmetleri tüketiminin hacimlerine ve durumlarda ve hükümlerin sağlanmasına ilişkin Kurallar tarafından belirlenen şekilde kamu hizmetlerinin tüketim standartlarına göre belirlenir. vatandaşlara kamu hizmetleri;

bireysel ölçüm cihazlarıyla donatılmamış konut dışı binalardaki tahmini kamu hizmetleri hacmi. Aynı zamanda, kamu hizmetlerinin tahmini hacmi, vatandaşlara kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin Kuralların hükümleri dikkate alınarak taraflarca kararlaştırılan şekilde belirlenir;

l) Kurallar tarafından sağlanan ortak bir kaynağın tedarikini askıya alma ve kısıtlama prosedürü, kaynak tedariki alanındaki düzenleyici yasal düzenlemelere uygun olarak, kaynak tedarik sözleşmesinde, tarafından sağlanan gereklilikler dikkate alınarak belirlenir. Vatandaşlara kamu hizmetlerinin sağlanması için kurallar.

Tüzük,
bir yönetim kuruluşu veya ev sahipleri birliği veya bir konut kooperatifi veya başka bir uzman tüketici kooperatifi, kaynak tedarik kuruluşlarıyla anlaşmalar yaptığında zorunludur
(14 Şubat 2012 tarih ve 124 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından onaylanmıştır)

Bu Kurallar, enerji temini (satın alma ve satış, elektrik enerjisi temini (kapasite)), ısı temini ve (veya) sıcak su temini, soğuk su temini, sanitasyon, gaz temini (evsel gaz temini dahil) sözleşmelerinden kaynaklanan ilişkiler için geçerlidir. silindirler), Kuralların yürürlüğe girmesinden sonra ortaya çıkan hak ve yükümlülükler açısından, kaynak sağlayan kuruluşlarla kuruluşlar, ev sahipleri dernekleri, konut kooperatifleri ve diğer uzmanlaşmış tüketici kooperatiflerini yöneterek Kuralların yürürlüğe girmesinden önce sonuçlandırılmıştır.

1. Bu Kurallar, bir ev sahipleri derneği veya bir konut kooperatifi veya başka bir özel tüketici kooperatifi (bundan sonra - ortaklıklar ve kooperatifler) veya kaynak tedarik kuruluşları ile bir yönetim kuruluşu, enerji tedariki (satın alma ve satış, elektrik enerjisi tedariki) için sözleşmeler imzaladığında zorunlu gereksinimleri belirler. kapasite)), ısı temini ve (veya) sıcak su temini, soğuk su temini, kanalizasyon, gaz temini (silindirlerde evsel gaz temini dahil) bir apartman veya konut binasındaki tesislerin sahiplerinin ve kullanıcılarının (bundan böyle tüketiciler olarak anılacaktır) uygun türde bir kamu hizmeti hizmeti (bundan sonra sözleşme kaynak temini olarak anılacaktır) sağlanır.

2. Bu Kurallarda kullanılan terimler şu anlama gelir:

"icracı" - kurumsal ve yasal biçimden bağımsız olarak bir tüzel kişilik veya tüketiciye yardımcı hizmetler sağlayan bireysel bir girişimci;

"kamu hizmetleri" - müteahhit tarafından, konut ve konut dışı binaların kullanımı için uygun ve güvenli koşullar sağlamak için tüketicilere bireysel olarak veya 2 veya daha fazlasını herhangi bir ortak kaynakla tedarik etmek için faaliyetlerin uygulanması, ortak mülkiyet bir apartmanın yanı sıra arsalar ve üzerlerinde bulunan konut binaları (haneler);

"ortak kaynaklar" - soğuk su, sıcak su, elektrik, doğal gaz, termal enerji, şişelerde evsel gaz, katı yakıt (soba ısıtması varlığında) kamu hizmetlerinin sağlanması için kullanılır. Merkezileştirilmiş mühendislik ve teknik destek ağları aracılığıyla boşaltılan evsel atık su da ortak kaynaklara eşittir;

"kaynak sağlayan kuruluş" - kurumsal ve yasal biçimden bağımsız olarak bir tüzel kişilik veya ortak kaynakları satan bireysel bir girişimci (evsel atık suyun deşarjı);

"merkezi mühendislik ve teknik destek ağları" - kurum içi mühendislik sistemlerine ortak kaynaklar sağlamak için tasarlanmış bir dizi boru hattı, iletişim ve diğer yapılar (evsel atık suların kurum içi mühendislik sistemlerinden boşaltılması).

3. Kaynak tedarik anlaşmaları, bu Kurallarda belirtilen özellikler dikkate alınarak, Rusya Federasyonu medeni mevzuatında öngörülen şekilde yapılır.

4. Yönetici kuruluş, ortaklık veya kooperatif, bu tür bir yönetici kuruluş, ortaklık veya kooperatif olması durumunda, bir apartman binası için yönetim sözleşmesine uygun olarak bir kaynak tedarik sözleşmesi akdetmek için kaynak sağlayan kuruluşa başvurur. yönetim kuruluşu, ortaklık tüzüğü veya kooperatif, tüketicilere kamu hizmetleri sağlama yükümlülüğü ile görevlendirilmiştir.

yönetici kuruluş tarafından temsil edilen yüklenici - apartmanın yönetimi için sözleşmenin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren en geç 7 gün, ancak yönetim kuruluşunu seçme kararının alındığı tarihten itibaren en geç 10 iş günü;

ortaklık tarafından temsil edilen yüklenici - ortaklığın bir yönetim kuruluşu ile bir apartman için bir yönetim sözleşmesi yapmamış olması durumunda, ortaklığın devlet tescil tarihinden itibaren en geç 7 gün veya tarihten itibaren en geç 7 gün böyle bir yönetim sözleşmesinin feshi;

kooperatif tarafından temsil edilen müteahhit - kooperatif tarafından kamu hizmetlerinin sağlanması da dahil olmak üzere apartmandaki mülk sahiplerinin apartmanın yönetimine ilişkin karar tarihinden itibaren en geç 7 gün apartman yönetiminin yönetici kuruluşla veya yönetici kuruluşla yönetim sözleşmesinin sona erdiği günden itibaren en geç 7 gün içinde bir anlaşma yapmamış olması.

6. Başvuruya (teklif) aşağıdaki belgeler eklenir:

a) icracının unvan belgeleri (bir tüzel kişilik veya bireysel girişimci olarak icracının devlet tescil belgesi, icracının vergi dairesine kayıt belgesi, icracı adına hareket eden kişinin yetkisini teyit eden belgeler ve eğer bireysel girişimci hareket eder, - Rusya Federasyonu vatandaşının pasaportunun bir kopyası);

b) Yüklenicinin başvuruda (teklif) belirtilen bir apartmanda (konut binası) bina kullanan tüketicilere uygun kamu hizmetini sağlama yükümlülüğü olduğunu doğrulayan belgeler;

c) bir apartman binasının (konut binası) öngörülen şekilde, düzenleyici tarafından sağlanan uygun tipte tedarikin gerçekleştirildiği merkezi mühendislik ve teknik destek ağlarına bağlanması (teknolojik bağlantı) gerçeğini doğrulayan belgeler elektrik, ısı temini, su temini ve (veya) su bertarafı, gaz temini (eğer arzı için başvurunun (teklif) gönderildiği kaynak, merkezi mühendislik ağları aracılığıyla sunulursa) alanındaki ilişkileri düzenleyen yasal düzenlemeler ve teknik Destek). Bir apartmanın (konut binası) bağlantısı (teknolojik bağlantı), 13 Şubat 2006 tarih ve 83 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi'nden önce yapılmışsa, "Bağlantı için teknik koşulların belirlenmesi ve sağlanmasına ilişkin Kuralların onaylanması üzerine mühendislik ağlarına bir sermaye inşaatı nesnesi ve sermaye inşaatı nesnesinin mühendislik ve teknik destek ağlarına bağlanmasına ilişkin Kurallar", bu belgeler varsa başvuruya (teklif) eklenir;

d) toplu (ortak ev) bir ölçüm cihazının kurulumu ve devreye alınmasına ilişkin belgeler (böyle bir ölçüm cihazı varsa);

e) bir apartman binasındaki bina sahipleri ve kullanıcıları tarafından tüm veya bazı kamu hizmetleri için doğrudan kaynak sağlayan kuruluşlara ödeme yapılmasına karar verilen bir apartmandaki bina sahiplerinin genel toplantı tutanakları (eğer varsa). bir karar verilir);

) bir apartmandaki her konut ve konut dışı binanın alanının büyüklüğü ve bir apartman binasındaki binaların toplam alanı hakkında bilgi içeren belgeler, bir parçası olan binalar da dahil olmak üzere bir apartmandaki ortak mülk veya bir konut binasının alanı ve müştemilatların ısıtılmış binalarının yanı sıra bir konut binası tarafından işgal edilmeyen arsa alanının büyüklüğü ve müştemilatlar;

g) elektrik enerjisi, ısı temini, su temini ve (veya) sanitasyon, gaz temini alanındaki ilişkileri düzenleyen düzenleyici yasal düzenlemeler tarafından sağlanan diğer belgeler, kullanıcılarına kamu hizmetleri sağlamak amacıyla şebeke kaynaklarının temini ile ilgili olarak; apartmanlarda ve konut binalarında konut ve konut dışı binalar (bundan sonra - kaynak temini alanındaki düzenleyici yasal düzenlemeler).

7. İlgili kamu hizmetini sağlama yükümlülüğünü teyit eden belgeler şunlardır:

a) yönetici kuruluş için:

bir apartmandaki bina sahipleri, bir yönetim yöntemi olarak bir yönetim kuruluşu tarafından yönetimi seçerse, - bir apartman binasındaki bina sahiplerinin genel kurul toplantısının tutanakları, bir yönetim kuruluşunun yönetimini seçme kararının alındığı bir apartman yönetimi yöntemi olarak ve bir apartman binasında bina sahiplerinin genel kurul toplantı tutanakları, bir başvuru (teklif) ile başvuran yönetici kuruluşun şahsında bir yönetici kuruluş seçme kararının alındığı, ayrıca bir apartman yönetimi sözleşmesi (eğer imzalanmışsa);

yönetim organizasyonu, Rusya Federasyonu konut mevzuatı tarafından öngörülen durumlarda yerel bir hükümet organı tarafından rekabet yoluyla seçilirse, bir yönetim organizasyonu seçimi için açık bir yarışma tutanakları ve (veya) bir apartman binası yönetim sözleşmesi (eğer varsa) böyle sonuçlandırılır);

yönetici kuruluş, bir ortaklık veya kooperatif tarafından apartmanın yönetiminde yer alıyorsa, - apartman binasındaki mülk sahiplerinin genel kurul toplantı tutanakları, yönetici kuruluş seçimine karar verilir ve (veya) ortaklık veya kooperatif ile yönetici kuruluş arasında imzalanan bir apartman yönetimi sözleşmesi;

b) bir ortaklık veya kooperatif için:

bir ortaklığın kurulduğu bir apartman binasındaki mülk sahiplerinin genel kurul toplantısı tutanakları veya bir ortaklığın veya kooperatifin yönetiminin seçilmesine ilişkin bir kararın kaydedildiği (yansıtıldığı) bir kooperatif üyelerinin genel kurul toplantı tutanakları sırasıyla bir apartmanı yönetme yöntemi olarak;

bir ortaklık veya kooperatif tüzüğü.

8. Kaynak sağlayan kuruluş, yükleniciden bu Kurallarda öngörülmeyen belgeleri sunmasını talep etme hakkına sahip değildir.

Belirtilen belgeler ve bu Kurallar, bu tür belgeleri düzenleyen kişiler veya Rusya Federasyonu mevzuatına göre bu tür belgelerin kopyalarını onaylama işlemlerini gerçekleştirmeye yetkili bir kişi tarafından onaylanması gereken kopyalar şeklinde sunulur. .

Yüklenici, bu Kurallarda ve bu Kurallarda belirtilen belgelerin hem asıllarını hem de kopyalarını kaynak sağlayan kuruluşa sunma hakkına sahiptir. Fotokopi ve asıl belgenin kimliği doğrulandıktan sonra aslı yükleniciye iade edilir.

9. Aynı apartman veya konut binası ile ilgili başvuruları (teklifleri) olan 2 veya daha fazla kişiye başvuruda bulunulması veya daha önce yapılmış bir kaynak tedarik sözleşmesinin geçerlilik süresi boyunca kaynak tedarik kuruluşuna başvuru (teklif) sunulması durumunda. Aynı apartman veya konut binası ile ilgili olarak, kaynak tedarik kuruluşu, Rusya Federasyonu mevzuatında öngörülen şekilde, kişiler için bir kaynak tedarik sözleşmesi yapma yetkisini belirleyene kadar bu tür başvuruların (tekliflerin) değerlendirilmesini askıya alır. tarafından belirlenen prosedüre uygun olarak yürütülen tüzel kişilerin ve apartman binalarını yöneten bireysel girişimcilerin faaliyetlerinin oluşturulması ve faaliyetleri için Rusya Federasyonu mevzuatının gerekliliklerine uygunluğun denetlenmesi de dahil olmak üzere uygulamalar (teklifler) ile uygulanır. devlet konut denetimini uygulayan Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun yürütme yetkisi veya mahkeme kararına kadar (mahkemenin, apartman binalarını yöneten tüzel kişilerin veya bireysel girişimcilerin yaratılmasının ve faaliyetlerinin yasallığı konusunu değerlendirmesi durumunda).

10. Ortak bir kaynağa sahip olan ve tedariki ilgili apartmana veya konut binasına yazılı olarak bir kaynak tedarik sözleşmesi yapılmadan gerçekleştirilen bir kaynak tedarik kuruluşu, yükleniciye bir başvuru (teklif) gönderme hakkına sahiptir. bu Kurallara uygun olarak hazırlanan, başvuruya (teklif) ekli taslak sözleşmenin şartlarına ilişkin bir kaynak tedarik sözleşmesinin imzalanması, kaynak tedarik kuruluşu tarafından imzalanmıştır.

11. Başvuruyu (teklif) gönderen taraf, başvurunun (teklifin) diğer tarafça önerilen şartlar veya diğer koşullar üzerinde bir kaynak tedarik anlaşması imzalamaya muvafakat ettiği tarihten itibaren 30 gün içinde bir yanıt almazsa. Bu Kurallar ve kaynak temini alanındaki düzenleyici yasal düzenlemeler dahil olmak üzere Rusya Federasyonu'nun medeni ve konut mevzuatına karşılık gelen şartlar veya bu Kurallar tarafından öngörülen gerekçelerle bir kaynak tedarik sözleşmesi imzalamayı reddetme ve ayrıca Bu Kurallarda öngörülmeyen gerekçelerle bir kaynak tedarik sözleşmesi yapmayı reddetmesi durumunda, başvuruyu (teklif) gönderen taraf, diğer tarafı zorlama talebi ile mahkemeye başvurma hakkına sahiptir. böyle bir anlaşmanın yapılması zorunludur, bir kaynak tedarik anlaşması yapmak için.

12. Yüklenici, bir kaynak tedarik sözleşmesi yapmayı reddetme hakkına sahiptir ve bir apartman binası (konut binası) ile ilgili olarak, ilgili kaynak türüyle ilgili olarak bir kaynak tedarik sözleşmesi yapmışsa, bunu yapmaya zorlanamaz. kaynak temini alanındaki düzenleyici yasal düzenlemelere uygun olarak, ilgili ortak kaynağı elden çıkarma hakkına sahip olan başka bir kaynak tedarik organizasyonuna sahip bir apartman (konut binası) ve ayrıca müteahhit ısıtma için bağımsız olarak kamu hizmetleri üretiyorsa ve (veya) bir apartman evindeki bina sahiplerinin ortak mülkünün bir parçası olan ekipmanı kullanarak (merkezi ısı temini ve (veya) sıcak su temini olmadığında) ve herhangi bir kullanım yoksa sıcak su temini merkezi mühendislik ağlarından ilgili ortak kaynak türü.

Yüklenici, kaynak tedarik kuruluşunun başvurusunun (teklifinin) alındığı tarihten itibaren 30 gün içinde bu ret nedenlerini belirten bir kaynak tedarik sözleşmesi imzalamayı reddettiğini kaynak tedarik kuruluşuna yazılı olarak bildirmekle yükümlüdür.

13. Kaynak tedarik organizasyonunun bir kaynak tedarik anlaşması imzalamayı reddetmesinin gerekçeleri, bir apartmanın (konut binası) teknolojik bağlantısının (bağlantısının) veya konut binalarını karşılık gelenlere birleştiren genel mühendislik ve teknik destek ağlarının olmamasıdır. , kaynak tedarik kuruluşunun, kaynak tedariki alanındaki düzenleyici yasal düzenlemelerin öngördüğü durumlarda kendisine başvuran herhangi bir kişi tarafından bir kaynak tedarik anlaşması yapma yükümlülüğünün olmaması.

Belirtilen nedenlerle bir kaynak tedarik sözleşmesi imzalamayı reddetmesi durumunda, kaynak tedarik kuruluşu, bu ret nedenlerini tarihten itibaren 5 iş günü içinde belirterek, bir kaynak tedarik sözleşmesi imzalamayı reddettiğini yükleniciye yazılı olarak bildirmekle yükümlüdür. Yüklenicinin başvurusunun (teklifinin) ve sağlanan belgelerin ve bu Kuralların alınması.

14. Yüklenici tarafından sağlanan belgelerin ve bu Kuralların eksiksiz olmaması veya yanlış uygulanması, bir kaynak tedarik sözleşmesi yapmayı reddetmenin temeli değildir. Bu durumda, kaynak sağlayıcı kuruluş, belgelerin alındığı tarihten itibaren 5 iş günü içinde tutarsızlıklar ve bunların ortadan kaldırılması prosedürü hakkında yükleniciyi yazılı olarak bilgilendirir, ardından sunulan belgeleri yükleniciye iade etmeden değerlendirmeyi askıya alır. Taraflar aksini kararlaştırmamışlarsa, eksik (doğru şekilde yürütülen) belgeler ondan alınana kadar. Eksik (doğru şekilde yürütülen) belgeler, yüklenici tarafından sunulan belgelerin değerlendirilmesinin askıya alındığı tarihten itibaren 30 gün içinde kaynak sağlayıcı kuruluşa sunulmazsa, kaynak sağlayıcı kuruluş başvurunun (teklif) değerlendirilmesini durdurma hakkına sahiptir. ve belgeleri yükleniciye iade edin. Yüklenici, başvurunun (teklif) değerlendirilmesini sona erdirmek için temel teşkil eden eksiklikleri giderdikten sonra aynı kaynak tedarik kuruluşuna tekrar bir başvuru (teklif) gönderme hakkına sahiptir.

15. Kaynak tedarik sözleşmesi, sözleşmenin son tarafları tarafından imzalandığı tarihten itibaren yürürlüğe girer. Aynı zamanda, taraflar, kaynak tedarik sözleşmesinin şartlarının, sözleşmenin imzalanmasından önce ortaya çıkan ilişkileri için geçerli olduğunu, ancak belirlenen ortak kaynağın tedarikinin başladığı tarihten daha önce olmadığını belirleme hakkına sahiptir. Bu Kuralların hükümlerini dikkate alarak.

16. Kaynak tedarik sözleşmesinin şartları, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, bu Kurallar ve belirtilen düzenleyici yasal düzenlemelerle düzenlenmeyen kısımda, - kaynak temini alanındaki düzenleyici yasal düzenlemelere göre belirlenir.

17. Kaynak tedarik sözleşmesinin temel şartları şunlardır:

a) sözleşmenin konusu (ortak kaynağın türü);

b) kamu hizmeti kaynağının tedarikine başlama tarihi;

c) sağlanan ortak kaynağın kalitesinin göstergeleri;

d) sağlanan ortak kaynağın hacmini belirleme prosedürü;

e) konut sahiplerine (kullanıcılarına) kamu hizmetleri sağlamak için kullanılan ilgili kamu hizmeti kaynağı için ilgili düzenleme dönemi için (ilgili fiyatların fatura döneminde uygulanan) belirlenen tarifelere dayalı olarak sözleşmenin fiyatını belirleme prosedürü ve Tüketim moduna bağlı olarak, kurulu ölçüm cihazları, günün saatine göre farklılaşan tüketim hacmini veya ortak kaynağın kullanım derecesini yansıtan diğer kriterlere göre belirlemeyi mümkün kılıyorsa, konut dışı binalar ve prosedür teslim edilen ortak kaynağın maliyetini belirlemek için;

f) bir kamu hizmeti kaynağı için ödeme prosedürü. Bu durumda fatura dönemi 1 takvim ayı olarak alınır;

g) kaynak temini alanındaki düzenleyici yasal düzenlemelere göre gerekli olan diğer koşullar.

18. Kaynak tedarik anlaşması ayrıca aşağıdaki koşulları sağlar:

) ortak kaynağın kalite göstergelerine uyulmaması nedeniyle tarafların sorumluluğunun sınırlandırılmasına ilişkin bir koşul. Kaynak tedarik anlaşması tarafından aksi belirtilmedikçe, kaynak sağlayan kuruluş, bir apartman binasındaki bina sahiplerinin ortak mülkü olan arayüzde sağlanan ortak kaynağın kalitesinden veya konut binalarını birleştiren ortak hizmet ağlarından sorumludur. ve merkezi mühendislik ve teknik tedarik ağlarına ve kurum içi mühendislik sistemlerine ortak bir kaynak sağlamak için tasarlanmış merkezi mühendislik ve teknik destek ağlarına bağlıdır (evsel atık suların kurum içi sistemlerden uzaklaştırılması). Bölümün belirtilen sınırı, ağların bilanço mülkiyetinin sınırlandırılması yasasına ve kopyaları kaynak tedarik sözleşmesine eklenmiş olan tarafların operasyonel sorumluluğuna göre belirlenir. Yüklenici, diğer şeylerin yanı sıra, Hükümet Kararnamesi tarafından onaylanan apartman binaları ve konut binalarındaki mülk sahiplerine ve kullanıcılarına kamu hizmetleri sağlanmasına ilişkin Kuralların 35. paragrafında belirtilen tüketicilerin eylemlerinden sorumludur. 6 Mayıs 2011 tarih ve 354 sayılı Rusya Federasyonu (bundan böyle kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin Kurallar olarak anılacaktır), bu, ortak kaynağın kalitesi göstergelerinin ve tedarik edilen ortak kaynağın hacminin göstergelerinin ihlal edilmesini gerektirmiştir. kaynak tedarik anlaşması;

b) sağlanan kamu hizmetinin kalitesi ve (veya) hacmi hakkında tüketici şikayetlerinin alınması üzerine taraflar arasındaki etkileşim prosedürü;

c) Bir apartmanda bina sahiplerinin ortak mülkü olan kurum içi mühendislik sistemlerinin veya konut binalarını birleştiren ortak mühendislik ve teknik destek ağlarının bakımını sağlamak için tarafların yükümlülüklerinin sınırlandırılmasına ilişkin bir koşul ve merkezi mühendislik ve teknik destek ağlarına ve merkezi mühendislik ağlarına bağlıdır - kurum içi mühendislik sistemlerine ortak bir kaynak sağlamaya yönelik teknik destek (evsel atık suların kurum içi sistemlerden uzaklaştırılması);

) Rusya Federasyonu'nun enerji tasarrufu ve tarafların bir apartman binasını toplu (ortak ev) bir ölçüm cihazı ve (veya) yükümlülüklerle donatma yükümlülüklerinin sınırlandırılmasına ilişkin enerji verimliliğini artırmaya ilişkin mevzuatının gereklilikleri dikkate alınarak belirlenen bir koşul bireysel ve (veya) ortak (apartman) ölçüm cihazlarını (bir konut binası - bireysel bir ölçüm cihazı) donatmak için bir apartmanın konut ve konut dışı binalarının sahipleri ile anlaşarak, ortak ev mülküne erişim sağlamak da dahil olmak üzere alınır. bu tür ölçüm cihazlarının kurulmasının amacı ve tarafların, Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak kurulan kaynak tedarik sözleşmesinin tüm süresi boyunca çalışabilirliği sağlama ve çalışma gerekliliklerine uyma yükümlülüğü;

) tarafların, ölçüm cihazlarının okumalarını ve (veya) ortak hizmetlerin sağlanmasını sağlamak için gerekli ortak kaynakların hacimleri de dahil olmak üzere, kaynak tedarik anlaşması kapsamında sağlanan ortak kaynağın hacimlerini belirlemek için kullanılan diğer bilgileri alma ve aktarma yükümlülükleri bir apartmanda konut dışı binaların sahiplerine ve kullanıcılarına, belirtilen bilgilerin aktarılması için zamanlama ve prosedür ve ayrıca toplu (genel ev) ölçüm cihazının okumalarını kontrol etme prosedürü. Tarafların mutabakatı ile aksi kararlaştırılmadıkça, yüklenici, kaynak sağlayan kuruluşa ilgili bilgileri uzlaştırma ayını takip eden ayın 1. gününe kadar sağlar;

f) Yüklenicinin, tüketici tarafından iç mekan elektrik sayaçlarının, bireysel, ortak (apartman) sayaçlarının ve (veya) kontrollerinin okumaları hakkında sağlanan bilgilerin güvenilirliğini doğrulamak için son tarihleri kaynak sağlayan kuruluşa bildirme yükümlülüğü durumları ve kaynak sağlayan kuruluşun temsilcilerinin bu tür kontrollere katılma hakkı;

g) Yüklenicinin, kaynak sağlayan kuruluşa, kaynakları muhasebeleştirmek ve sayaç okumalarını iletmek için toplu (ortak ev) bir sayacı otomatik bilgi ve ölçüm sistemlerine bağlama ve ayrıca olasılıkların koordinasyonuna yardımcı olma yeteneği sağlama yükümlülüğü. kurulu ölçüm cihazları belirtilen sistemlere bağlanmalarına izin veriyorsa, bireysel ve (veya) ortak (apartman) cihazları bu tür ölçüm sistemlerine bağlamak. Aynı zamanda, muhasebe kaynakları için otomatik bilgi ve ölçüm sistemlerine bağlanma ve sayaç okumalarını iletme maliyetleri tüketiciler tarafından karşılanmamalıdır ve kaynak tedarik kuruluşu, bu tür eylemlerin maliyetleri için yükleniciden tazminat talep etme hakkına sahip değildir. ortak bir apartmanda bir apartmanda mülk sahiplerinin toplantı bu masrafları konutun bakım ve onarımı için ödemeye dahil etmeye karar vermesi durumunda;

h) toplu (ortak ev) bir ölçüm cihazının arızası tespit edildiğinde taraflar arasındaki etkileşim prosedürü ve bu durumda teslim edilen ortak kaynak için ödeme miktarını hesaplama prosedürü (gereksinimler dikkate alınarak belirlenir) toplu (ortak ev) cihazında bir arıza tespit edildiğinde, tüketiciye sağlanan ödeme miktarını hesaplamak için, kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin Kurallar tarafından belirlenen muhasebe);

i) Kaynak temini alanındaki düzenleyici yasal düzenlemelerde belirtilen diğer koşullar ile tarafların gerekli gördüğü koşullar.

19. Kaynak tedarik sözleşmesinde, ortak bir kaynağın tedarikinin başlamasına ilişkin koşullar belirlenirken, aşağıdakiler dikkate alınır:

Bir yönetim kuruluşu ile imzalanan bir kaynak tedarik sözleşmesi kapsamında ortak bir kaynağın tedariki, kaynak tedarik sözleşmesinde belirtilen tarihten itibaren gerçekleştirilir; bu, yönetim kuruluşunun tüketicilere kamu hizmetleri sağlama yükümlülüğünün olduğu tarihten daha erken olamaz. ;

bir ortaklık veya kooperatif ile imzalanan bir kaynak tedarik sözleşmesi kapsamında bir ortak kaynağın tedariki, kaynak tedarik sözleşmesinde belirtilen tarihten, ortaklığın veya kooperatifin devlet tescil tarihinden önce olamaz.

Bir kaynak tedarik sözleşmesinde ortak bir kaynağın kalite göstergelerini oluştururken, hacminin ve kalitesinin, yüklenicinin, Hizmet Şartları'nın öngördüğü şartlara uygun olarak tüketicilere kamu hizmeti sağlamasına izin vermesi gerektiği dikkate alınır. kamu hizmetleri ve apartman binalarının bağlantı koşullarına (bağlantı için teknik koşullar), genel mühendislik ağlarına -konut binalarını birleştiren teknik destek, merkezi mühendislik ve teknik destek ağlarına uyun.

21. Kaynak tedarik sözleşmesinde, tedarik edilen ortak kaynağın hacimlerini belirleme prosedürü belirlenirken, aşağıdakiler dikkate alınır:

a) bir toplu (ortak ev) ölçüm cihazı ile donatılmış bir apartman binasına bir kaynak tedarik sözleşmesi kapsamında sağlanan ortak bir kaynağın hacmi, belirtilen ölçüm cihazının fatura dönemi (fatura ayı) eksi hacim okumalarına dayanarak belirlenir. doğrudan kaynak sağlayıcı kuruluşlarla yaptıkları kaynak tedarik anlaşmalarına göre bu apartmandaki konut dışı binaların sahiplerine ortak kaynak tedariki (bu tür sahiplere verilen tedarik miktarlarının bir kolektif (ortak) tarafından kaydedilmesi durumunda) ev) ölçüm cihazı);

b) bireysel bir ölçüm cihazı ile donatılmış bir konut binasına (ev) bir kaynak tedarik sözleşmesi kapsamında sağlanan ortak bir kaynağın hacmi, fatura dönemi (fatura ayı) için bireysel bir ölçüm cihazının okumalarına dayanarak belirlenir;

Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanan apartman binaları ve konut binalarındaki mülk sahiplerine ve kullanıcılarına kamu hizmetleri sağlanmasına ilişkin Kuralların yürürlüğe girdiği tarihten itibaren bu Kuralların 21. paragrafının "c" bendi 6 Mayıs 2011 N 354

c) toplu (ortak ev) ölçüm cihazı ile donatılmamış bir apartman binasına bir kaynak tedarik sözleşmesi kapsamında fatura dönemi (fatura ayı) için sağlanan ortak kaynağın hacmi ve ayrıca arıza, kayıp durumunda daha önce işletmeye alınan toplu (ortak ev) bir ölçüm cihazının veya hizmet ömrünün sona ermesi aşağıdaki formülle belirlenir:

* - konut ve konut dışı binalarda fatura dönemi için belirlenen ortak kaynağın hacmi (miktarı), oda elektrik enerjisi sayaçlarının okumalarına göre (ortak (apartman) elektrik enerjisi sayaçlarının yokluğunda), bireysel veya ortak ( apartman) metre;

* - Kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin Kurallar tarafından belirlenen durumlarda, konut ve konut dışı binalarda fatura dönemi için belirlenen ortak kaynağın hacmi (miktarı);

* - toplumsal hizmetlerin sağlanmasına ilişkin Kuralların öngördüğü durumlarda, konutlarda fatura dönemi için ortak hizmetlerin tüketim standardına göre belirlenen ortak kaynağın hacmi (miktarı);

* - bireysel ölçüm cihazlarıyla donatılmamış konut dışı binalarda fatura dönemi için belirlenen ortak kaynağın hacmi (miktarı), ortak kaynağın tahmini hacimlerine dayalı olarak ortak hizmetlerin sağlanmasına ilişkin Kurallara uygun olarak;

* - bir apartman binasındaki bina sahiplerinin ortak mülkünün bir parçası olan ekipmanı kullanarak ısıtma ve (veya) sıcak su temini için kamu hizmetlerinin üretiminde ve sağlanmasında kullanılan ortak kaynağın hacmi (miktarı) kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin Kurallara uygun fatura dönemi (merkezi ısı temini ve (veya) sıcak su temini olmadığında);

* - bir apartmanda genel ev ihtiyaçları için sağlanan, fatura dönemi için belirlenen, ortak kaynağın ortalama aylık tüketimine göre belirlenen, Kuralların öngördüğü durumlarda ve şekilde hesaplanan ortak kaynağın hacmi (miktarı) kamu hizmetlerinin sağlanması için;

* - Bir apartmanda genel ev ihtiyaçları için sağlanan ortak kaynağın hacmi (miktarı), kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin Kuralların öngördüğü durumlarda ilgili standarda göre fatura dönemi için belirlenir.

*, *, * değerleri, doğrudan kaynak tedarik kuruluşları ile yaptıkları kaynak tedarik anlaşmaları kapsamında bir apartmanda konut dışı bina sahiplerine ortak bir kaynağın tedarik hacmini içermez;

d) apartmana sağlanan toplam hacimde, konut dışı binaların sahiplerine ve kullanıcılarına uygun türde kamu hizmeti sağlamak için kullanılan ortak kaynağın hacmi ve genel kullanım için sağlanan kamu hizmetinin tüketim hacmi konut dışı binaların sahipleri ve kullanıcıları tarafından ödenecek ev ihtiyaçları tahsis edilir;

e) bir toplu (ortak ev) ölçüm cihazı ile donatılmamış bir apartmana sağlanan ortak kaynağın toplam hacminde, günün saatine veya ortak kaynağın kullanım derecesini yansıtan diğer kriterlere göre farklılık gösteren, Kullanıcılara karşılık gelen türde ortak hizmetler sağlamak için kullanılan ortak kaynaklara, elektrik enerjisi için oda ölçüm cihazları, bireysel veya ortak (apartman) ölçüm cihazları ile donatılmış konut ve konut dışı tesisler tahsis edilmiştir. ortak kaynak;

f) bireysel bir ölçüm cihazı ile donatılmamış bir konut binasına bir kaynak tedarik sözleşmesi kapsamında sağlanan ortak bir kaynağın hacmi, kamu hizmetleri için tüketim standardına ve bireysel bir ölçüm ile donatılmamış bir eve göre belirlenir. cihaz - bir konut binasında sağlanan kamu hizmetleri için tüketim standardına ve Konut Kanunu'nun 157. Maddesinin 1. Kısmında belirtilen şekilde kurulan arsa ve müştemilatlar kullanılırken kamu hizmetlerinin tüketim standardına dayanmaktadır. Rusya Federasyonu'nun.

22. Kaynak tedarik sözleşmesinde, teslim edilen ortak kaynağın maliyetini belirleme prosedürü belirlenirken, aşağıdakiler dikkate alınır:

a) ortak bir kaynağın maliyeti, Rusya Federasyonu'nun fiyatların devlet düzenlemesi (tarifeler) mevzuatı ile belirlenen şekilde belirlenen tarifelere ve devlet fiyatlarının düzenlenmesine (tarifeler) ilişkin tüketici kategorilerine göre hesaplanır. ) yapılmaz - kaynak arzı alanındaki düzenleyici yasal düzenlemelere uygun olarak hesaplanan fiyatlarla;

b) konut dışı binaların kullanıcılarına kamu hizmetlerinin sağlanmasını sağlamak için gerekli maliyet (bu kişiler tarafından ödenecek genel ev ihtiyaçları için sağlanan kamu hizmetlerinin tüketim hacmi dahil), yalnızca mal sahipleri varsa nüfus tarifelerine göre hesaplanır. konut dışı binaların nüfusa eşit tüketici kategorisine ait olması;

c) tarifelere (fiyatlara) ek ücretler belirlenmesi durumunda, ortak bir kaynağın maliyeti bu tür ek ücretler dikkate alınarak hesaplanır;

d) ortak bir kaynağın maliyeti, günün saatine göre farklılaşan tarifelere (fiyatlara) veya bir apartmanda toplu (ortak ev) bir sayaç veya bir ortak ev varsa, ortak bir kaynağın kullanım derecesini yansıtan diğer kriterlere göre hesaplanır. bir konut binasında bireysel sayaç ve bir oda sayacı elektrik enerjisi, bir apartmanda bireysel veya ortak (apartman) sayaç (bu Kurallarda öngörüldüğü takdirde), ortak bir kaynağın hacminin bu tür farklı ölçümlerine izin verir ;

e) Bir kaynak sağlayan kuruluşun, yetersiz kalitede veya belirlenen süreyi aşan kesintilerle ortak bir kaynak sağlaması durumunda, ortak kaynak için ödeme miktarı, ortak hizmetlerin sağlanmasına ilişkin Kurallarda belirlenen şekilde değişir.

Kaynak tedarik sözleşmesinde, sağlanan kamu hizmeti hizmetinin kalitesi ve (veya) hacmi hakkında tüketici şikayetlerinin alınması üzerine taraflar arasındaki etkileşim prosedürünü belirlerken, yetersiz kalitede bir ortak kaynağın sağlanmasının nedenlerini belirlemek zorunludur. ve (veya) yetersiz hacimde ve kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin Kurallar için sağlanan gereklilikler dikkate alınarak oluşturulan bu nedenleri belirleme prosedürü.

24. Kaynak tedarik sözleşmesi, yetersiz kalitede ve (veya) uygunsuz bir şekilde toplumsal hizmetlerin sağlanmasına neden olan, sözleşme kapsamında sağlanan ortak kaynağın kalite ve hacim göstergelerinin ihlali için kaynak tedarik kuruluşunun sorumluluk önlemlerini sağlar. Yüklenici ile kaynak sağlayan kuruluş arasındaki ilişkilerde ek önlemler sorumluluğu olarak uygulanan (bu Kurallarda öngörülen önlemlere ek olarak) ve Rusya Federasyonu'nun medeni mevzuatına ve düzenleyici yasal düzenlemelere uygun olarak kurulan hacim kaynak temini alanı.

Bir kaynak tedarik sözleşmesinde ortak bir kaynak için ödeme prosedürünü belirlerken, aşağıdakiler için ödeme yapılır:

bir apartman binasındaki mülk sahiplerinin genel kurulunun veya bir ortaklık veya kooperatif üyelerinin genel kurulunun, faturaların doğrudan kaynak sağlayan kuruluşlara ödenmesine ilişkin bir kararının olmaması durumunda - yükleniciyi 15. günden önce devretmek suretiyle sona eren fatura dönemini takip eden ay (fatura ayı), eğer sözleşme kaynak temini, ortak bir kaynağın ödenmesi için daha sonraki bir son tarihi öngörmüyorsa, ortak bir kaynağın, mevzuat tarafından izin verilen herhangi bir yolla kaynak tedarik kuruluşuna ödenmesi. Rusya Federasyonu;

bir apartman binasındaki mülk sahiplerinin genel toplantısının veya bir ortaklık veya kooperatif üyelerinin genel toplantısının, faturaları doğrudan kaynak sağlayan kuruluşlara ödemeye karar vermesi durumunda - tüketicilere doğrudan kaynak sağlayan adrese ödeme yaparak organizasyon, zaman sınırları içinde ve Rusya Federasyonu'nun konut mevzuatı tarafından belirlenen durumlarda, konutlarda ve (veya) konut dışı binalarda tüketilen ilgili hizmet türü için ücretler, ödeme hariç, bir apartmanda ortak mülk kullanılırken tüketilen ilgili hizmet türü ve kaynak tedarik sözleşmesi daha sonra öngörmüyorsa, yüklenici tarafından süresi dolmuş fatura dönemini (fatura ayı) takip eden ayın 15. gününden önce ödeme ortak kaynak için ödeme tarihi, sırasıyla kamu hizmetini sağlamak için kullanılan ortak kaynak için ödemenin kaynağı sağlayan kuruluşa, bir apartmanda ortak mülk kullanırken tüketilen mevcut tipte.

Kaynak tedarik sözleşmesi, kaynak tedarik organizasyonunun, fatura dönemini takip eden ayın 1. gününde ortak kaynağın ödeme borcu hakkında yükleniciye bilgi verme prosedürünü, şartlarını ve şeklini, ayrıca prosedür ve şartları belirler. kaynak tedarik organizasyonu ve kaynak tedarik sözleşmesi kapsamında yerleşimlerin uzlaştırılması eyleminin yüklenicisini ve böyle bir eylemin şeklini hazırlamak için. Uzlaşmaların uzlaştırılması eylemi, her çeyrekte en az 1 kez düzenlenir.

26. Kaynak tedarik sözleşmesi, yüklenici tarafından tedarik edilen ortak kaynak için ödeme yükümlülüklerinin yerine getirilmesinin, Rusya Federasyonu'nun medeni mevzuatına uygun olarak, kaynak tedarik kuruluşu lehine, hakların atanması yoluyla gerçekleştirilmesini sağlayabilir. toplumsal hizmetler için ödeme yapmakta geciken tüketicilere yönelik talep hakkı.

27. Bir apartmandaki mülk sahiplerinin genel kurulu veya bir ortaklık veya kooperatif üyelerinin genel kurulu, elektrik faturalarını doğrudan ödemeye karar verirse, kaynak tedarik anlaşması şunları sağlar:

a) kaynak sağlayıcı kuruluş tarafından tüketicilerden alınan kamu hizmeti hizmeti için ödeme miktarı ve yüklenicinin tüketici ödemeleri için kamu hizmeti kaynağını ayrı olarak ödeme borcu hakkında yükleniciye bilgi sunma prosedürü, şartları ve şekli ve bir apartmanda ortak mülk kullanırken tüketilen uygun türde bir kamu hizmeti için yapılan ödemeler için;

b) Hesapları uzlaştırırken, müteahhidin ücretleri, ödemeleri ve borçlarının bir apartmanda ortak mülk kullanırken tüketilen uygun türdeki kamu hizmeti hizmetinin ödenmesi açısından ve fatura dönemini takip eden ayın 1. gününde tüketiciler tarafından ilgili kamu hizmeti için ödeme yapılması;

c) Kaynak sağlayan kuruluş ile yüklenici arasındaki etkileşim prosedürü, Kurallar tarafından öngörülen gereklilikleri karşılayan, kamu hizmetleri için ödeme yükümlülüklerini yerine getirmeyen veya uygunsuz bir şekilde yerine getirmeyen tüketicilere kamu hizmetlerinin sağlanmasını askıya almak veya kısıtlamak için. kamu hizmetlerinin sağlanması;

d) Yüklenicinin, kaynak sağlayan kuruluşun, ödeme borcu olan bir tüketiciye kamu hizmeti sunumunu askıya alma veya kısıtlama konusundaki yasal gerekliliklerine uymama sorumluluğu (bu gereklilikleri yerine getirmek için teknik bir olasılık varsa). ), kaynak tedarik kuruluşunun yüklenicisi tarafından, yüklenicinin belirtilen şartlara uymaması nedeniyle uğradığı zararlar için tazminat şeklinde ve ayrıca bu yükümlülüğü uygulama prosedürü de dahil olmak üzere;

e) Yüklenicinin, kaynak tedarik kuruluşu ile kararlaştırılan tüketicilerle yapılan sözleşmelerde, tüketicilere kamu hizmetleri için doğrudan kaynak tedarik kuruluşuna ödeme yapma prosedürünü sağlama yükümlülüğü.

28. Kaynak tedarik sözleşmesi, kaynak tedarik organizasyonunun, sanatçının ilgili kaynak tedarik sözleşmesi kapsamında ortak kaynak için yaptığı ödemelerin durumu hakkında tüketicileri bilgilendirmesini sağlayabilir, ancak ayda bir defadan fazla olmamak üzere.

Kaynak tedarik sözleşmesi, acil durumlarda, planlı önleyici bakım süresi boyunca ve yüklenicinin tedarik edilen ortak kaynak için kaynak tedarik organizasyonuna aşağıdaki miktarı aşan bir borcu varsa, acil durumlarda ortak bir kaynağın tedarikini askıya alma ve sınırlama prosedürünü sağlar. 1 fatura dönemi (hesaplanan ay) için ilgili ortak kaynağın maliyeti ve bu prosedürün ihlali için tarafların sorumluluğu. Belirtilen prosedür, kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin Kuralların öngördüğü şartlar dikkate alınarak, kaynak temini alanındaki düzenleyici yasal düzenlemelere uygun olarak belirlenir ve tüketicilere kamu hizmetlerinin sağlanmasını askıya alma veya kısıtlama olasılığını hariç tutmalıdır. kamu hizmetleri için ödeme yükümlülüklerini sadakatle yerine getirenler.

30. Kaynak tedarik sözleşmesi, aşağıdakileri tamamen yerine getirmeyi reddetme hakkını sağlayabilir:

a) kaynak sağlayan bir kuruluş için - yüklenicinin, hesaplamaların uzlaştırılması eylemi kapsamında kendisi tarafından tanınan veya tedarik edilen ortak kaynak için kaynak sağlayan kuruluşa mahkeme kararı ile onaylanan bir borcun maliyetini aşan bir miktarda olması durumunda 3 fatura dönemi (fatura ayı) için ilgili ortak kaynak. Bu koşul, ilgili hizmet türü için ödeme yapma yükümlülüklerini vicdani bir şekilde yerine getiren tüketicilerin haklarının ve meşru menfaatlerinin gözetilmesini sağlamalıdır. başka bir müteahhitle veya doğrudan tüketicilerle tedarik sözleşmesinin yanı sıra, müteahhitin böyle bir borcu olduğunu ve bir apartman binasındaki bina sahiplerinin bir apartman binasını yönetmek için farklı bir yöntem, başka bir yönetim organizasyonu seçme olasılığını tüketicilere bildirerek. bir apartmanda bina sahiplerini yönetmek için doğrudan bir yöntemin seçilmesi durumunda, doğrudan bir kaynak tedarik kuruluşu ile bir kaynak tedarik sözleşmesi yapılması;

b) Yüklenici için - ilgili kamu hizmetini sağlama yükümlülüğünün sona ermesi durumunda. Bu koşul, kaynak tedarik sözleşmesinin sona ermesinden önce belirlenen kamu hizmeti kaynak tedarik sözleşmesinin tam olarak ödenmesini ve kaynak tedarik sözleşmesinin sona ermesinden önce ortaya çıkan diğer yükümlülüklerin yerine getirilmesini sağlamalıdır. sözleşmenin ihlali.

31. Kaynak tedarik sözleşmesi, yüklenicinin belirtilen durumun meydana geldiğini kaynak tedarik kuruluşuna sağlanan zaman sınırları içinde bildirme yükümlülüğü de dahil olmak üzere, yüklenicinin sağlama yükümlülüğünün sona ermesi durumunda feshi için prosedürü sağlar. kaynak tedarik anlaşması için.

Toplu (genel ev) bir ölçüm cihazı ile donatılmamış bir apartman binasına bir kaynak tedarik sözleşmesi kapsamında sağlanan ortak bir kaynağın hacminin belirlendiği formül

Toplu (ortak ev) ölçüm cihazı (*) ile donatılmamış bir apartman binasına bir kaynak tedarik sözleşmesi kapsamında sağlanan ortak bir kaynağın hacmi aşağıdaki formülle belirlenir:

* - bireysel veya ortak (apartman) ölçüm cihazlarının okumalarına göre konut ve konut dışı binalarda fatura dönemi için belirlenen ortak kaynağın hacmi (miktarı);

* - Kararname ile onaylanan, vatandaşlara ortak hizmetlerin sağlanmasına ilişkin Kuralların 32. paragrafında belirtilen durumlarda, ortak kaynağın aylık ortalama tüketiminin hacimleri temelinde belirlenen ortak kaynağın hacmi (miktarı) 23 Mayıs 2006 tarih ve 307 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti'nin;

* - bireysel veya ortak (apartman) ölçüm cihazları ile donatılmamış konutlarda fatura dönemi için belirlenen ortak kaynağın hacmi (miktarı), bu kaynağın genel tüketimi de dahil olmak üzere, kamu hizmetleri tüketimi standardına göre ev ihtiyaçları ve ayrıca 23 Mayıs 2006 tarih ve 307 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanan vatandaşlara kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin Kuralların 32. paragrafı ile belirlenen durumlarda;

* - bireysel ölçüm cihazları ile donatılmamış konut dışı binalarda fatura dönemi için belirlenen ortak kaynağın hacmi (miktarı), tarafların kaynağa anlaşması ile belirlenen şekilde tahmini kamu hizmetleri hacmine dayalı olarak 23 Mayıs 2006 tarih ve 307 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti kararnamesi ile onaylanan vatandaşlara kamu hizmetleri sağlanmasına ilişkin Kuralları dikkate alan tedarik sözleşmesi;

* - bir apartmandaki mülk sahiplerinin ortak mülkünün bir parçası olan ekipmanı kullanarak ısıtma ve (veya) sıcak su temini için kamu hizmetlerinin üretiminde ve sağlanmasında fatura döneminde kullanılan ortak kaynağın hacmi (miktarı) böyle bir hacmin belirlenmesine izin veren sayaç okumaları temelinde ve bunların yokluğunda - ısıtma için bir birim termal enerji veya bir birim sıcak su üretimi için ortak kaynağın belirli maliyetleri temelinde belirlenen bina bu tür ekipmanın teknik özelliklerine uygun olarak sıcak su temini amacı.

Not. Göstergeler *, *, *, doğrudan kaynak tedarik kuruluşları ile yaptıkları kaynak tedarik sözleşmeleri kapsamında bir apartmanda konut dışı bina sahiplerine ortak bir kaynağın tedarik hacmini içermez.

14 Şubat 2012 tarih ve 124 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi “Toplumsal hizmetlerin sağlanması amacıyla toplumsal kaynakların temini için sözleşmeler imzalanırken zorunlu olan kurallar hakkında”

Bu karar, resmi yayın tarihinden 7 gün sonra yürürlüğe girer.

Belgeye genel bakış

Bir yönetim kuruluşu, bir HOA veya bir konut veya başka bir uzman tüketici kooperatifi, kaynak sağlayan kuruluşlarla anlaşmalar yaptığında, zorunlu gereksinimler onaylanmıştır. Tüketicilere kamu hizmetlerinin sağlanması için elektrik, ısı, sıcak ve soğuk su, su bertarafı, gaz temini (silindirlerde ev gazı dahil) hakkında konuşuyoruz.

Gereksinimler, yürürlüğe girdikten sonra ortaya çıkan hak ve yükümlülükler açısından, daha önce yapılmış sözleşmelerden doğan ilişkilere uygulanır.

Sözleşmenin yapılması için başvurunun (teklif) hangi şartlarda gönderildiği belirtilir. Ekli belgeler listelenir.

Bazı durumlarda, başvuruların değerlendirilmesi askıya alınır. Özellikle, aynı ev için 2 veya daha fazla kişi teklif vermişse.

Bir anlaşma yapmayı reddetme gerekçeleri (biri ve diğer taraf için) belirlendi.

Sözleşmede sağlanması gereken şartlar belirlenir.

Aşağıdaki koşullar belirlenirken nelerin dikkate alınması gerektiği belirtilmiştir: teslimatın başlaması; kalite göstergeleri; kaynağın hacmini ve maliyetini belirleme prosedürü; ödeme kuralları.

Sözleşmeyi tam olarak ifa etmeme hakkını veren sebepler belirlenir.

Gereksinimlerin ayrı hükümleri, apartman binaları ve konut binalarındaki bina sahiplerine ve kullanıcılarına kamu hizmetleri sağlanmasına ilişkin Kurallarla aynı tarihte yürürlüğe girer.

Bu kuralların yürürlüğe girmesinden önce, belirli spesifikasyonlara tabi olarak gereklilikler geçerlidir. Özellikle, toplu (ortak ev) bir ölçüm cihazı ile donatılmamış bir eve sağlanan ortak bir kaynağın hacminin belirlendiği bir formül verilir.

Sıradan bir tüketici genellikle kamu hizmetleri sağlamanın nüanslarıyla ilgilenmez. Sahibi, ayrıntılara girmeden makbuzlar üzerinde ödeme yapar, enerji, ısı ve su kullanır. Her apartman veya özel mülk sahibi, bir HOA veya bir yönetim şirketi ile bir acentelik sözleşmesi yapar. 2020'de son değişikliklerle birlikte yenilikler de dikkate alınarak anlaşmanın yapılması gerektiğini söylüyorlar.

Sevgili ziyaretçiler!

Makalelerimiz, belirli yasal sorunların çözümü konusunda bilgilendirici niteliktedir. Ancak, her durum bireyseldir.

Belirli bir sorunu çözmek için aşağıdaki formu doldurun veya ekranın sağ alt kısmındaki açılır pencereden çevrimiçi bir danışmana soru sorun veya sitede listelenen ücretsiz numaraları arayın (günde 24 saat, haftada yedi gün).

İçerik Gösterisi

124 No'lu PP'nin özü "Kuzey Osetya ile anlaşmaların imzalanması üzerine"

Plan dikkate alınarak tesis sahibine su bertarafı, su temini, ısı temini sağlanır. Kaynak sağlayan kuruluşlarla sözleşme akdetme kanunu ve kuralları kendi özelliklerine sahiptir. Yüklenici, yani şirket, hizmetleri sağlar ve müşterinin bunları zamanında ödeme yükümlülüğü. Bu durumda ortak mülkiyet korunmalıdır. Sözleşmenin yapılması, mevzuatın güncellenmesi dikkate alınarak gerçekleşir.

Gelecekteki hesaplamalar aşağıdaki formüle göre yapılır:

Vd \u003d Vodpu - Vcons, burada:

Vodpu - belirli bir süre için sayaçların bilgileriyle kaydedilen gelen kaynağın hacmi;
Vcons - harcanan, ödenecek miktar.

Sonuç olarak, hesaplanırken genel konut tüketimi ile daire malikleri ve kullanıcıları tarafından mali olarak sağlanan meblağlar arasındaki fark elde edilir. PP No. 21.1'e göre, hesaplama sırasında göstergeler olumsuza giderse, sıfıra sıfırlanır.

Yönetim şirketinin bir kaynak tedarik şirketi ile anlaşma yapma yükümlülüğü

Tüm kiracılar, genel kurulda yapılan oylama temelinde Ceza Kanununa geçiş yapmalıdır. Sözleşmenin imzalanması gereklidir, çünkü mevzuatta öngörülmüştür -. Bu tür anlaşmalar tek taraflı olarak yapılabilir. Şirketle yapılan anlaşma, hizmetlerin tam olarak sağlanması için garanti verir ve nüfusun hakları ihlal edilmeyecektir. Ticari sözleşmelerin kapsadığı faaliyet alanlarına ilişkin detaylı bilgileri içerir.

Sözleşme, görevlerin yerine getirilmesi için yapılır ve Hükümetin kararlaştırdığı kurallar ona uygulanır. Yönetim şirketleri, hizmetleri eksiksiz sunmakla yükümlüdür, aksi takdirde sözleşmelerin feshi takip eder.

2020 uyulması gereken kurallar

Ana konum, sanatçı ile tüketici arasındaki etkileşimin yanı sıra kurallara uygunluk oranıdır. Yanlış işbirliğinin birçok örneği var. Ev sahibi dernekleri, yönetim şirketleri veya diğer yönetim biçimleri bir anlaşma yapmayı reddetme hakkına sahip değildir.

Her MKD'ye göre seçim özgürlüğü vardır. Kaynak tedarik şirketleri, kaynakların tedarikini eksiksiz olarak sağlamakla yükümlüdür. Dosyalamanın sona ermesi mücbir sebep halleriyle ilişkilendirilebilir, ancak kuruluş yönetiminin kararı ile ilişkilendirilemez.

Not: Sürecin yönetimi, yönetim şirketi tarafından üstlenilir ve OFAS, işletmenin çalışmalarını izler.

Temel koşullar

UC'lerin çoğunluğu ticari işletme olmasına rağmen, tek taraflı sözleşme yapmalarına izin verilmemektedir. Kuruluş, yalnızca hizmetlerini sunma ve başvuru yapma hakkına sahiptir.

Karar MKD'deki bir toplantıda alınır. Kendinizi tanımanız gereken ekli eylemler listelenmiştir. Sözleşmeden çekilmek mümkündür. Gerekçeler içinde belirtilmiştir. MKD aynı anda birkaç başvuru aldıysa, yetkili vatandaşlar veya bir ortaklık şirketler arasında seçim yapabilir. Bu durumda tavizler sağlanmaz. Ev sahibi taraf, kendi takdirine bağlı olarak işletme ile sözleşme imzalama hakkına sahiptir.

RSO ile Ceza Kanunu'nun örnek sözleşmesi

Federal yasa, bireysel bir girişimci rolünde hareket ederse, hem tüzel kişilikle hem de bir bireyle bir kamu veya ticari sözleşmenin imzalanmasını sağlar.

Tüm öğeler zorunludur.

CBS bilgi sistemi, vatandaşlara aşağıdaki konularda yardımcı olmak için özel olarak tasarlanmıştır:

şikayet etmek;
yorum ekle;
belirli bir işletmenin artılarını ve eksilerini tartışmak;
İngiltere'nin karşılaştırmalı bir analizini yapmak.

Doğrudan bir anlaşma yapmak, ancak MC'nin özel mülk sahibi ile bir sözleşme imzalaması durumunda mümkündür. Nesne konut olmadığında, yani ticari bir bina olarak hareket ettiğinde, doğrudan etkileşime de izin verilir.

Fesih gerekçeleri

Tedarik sürecini yönetmeden önce, anlaşmanın ortaklık üyeleri tarafından onaylanması gerekir. sözleşmenin feshi için gerekçeleri belirler. Bunun nedeni, kuruluşun merkezi ağlardan bir yardımcı kaynak kullanmaması olabilir.

Talep üzerine, İngiltere'den yapılan başvuruya veya konut ve toplumsal hizmetlere göre 30 gün içinde bir yanıt alınmalıdır. Bir şirketin lisansı iptal edilirse, bu da sözleşmeyi feshetme sebebidir. Süreç tek taraflı olarak gerçekleşebilir.

RSO ile bir HOA anlaşmasının imzalanması

Sözleşmeyi imzalarken, şartlara, kurallara ve yasal normlara uygun olarak standart bir form doldurulur.

ÜCRETSİZ yasal tavsiye!

Makalenin içeriğini bulamadınız mı veya yardıma mı ihtiyacınız var? "Çevrimiçi Danışman" formu aracılığıyla kurum içi avukatımıza bir soru sorun veya yorum bırakın. Kesinlikle cevap vereceğiz!

Eylem algoritması:

HOA veya Ceza Kanunu, MKD'ye bir başvuruda bulunur.
Komiserler sözleşmeyi inceler.
Ortaklık yeni kurulmuşsa, yönetim kurulu yedi iş günü içinde bir sözleşme yapmak zorundadır. Başka bir kuruluşla yapılan sözleşme feshedildiğinde, işletmeyle bir sözleşme imzalamak için benzer şartlar sağlanır.
Temel belgeleri (unvan sertifikaları) toplamak gereklidir.
Bağlantı belgelerini incelemenin yanı sıra, Ceza Kanununun yetkisine sahip olduğunu doğrulayan kağıtları görüntüleyin.

Başvuruya ÖSS protokolü ve mal sahiplerinin kararı eşlik eder. Yönetim şirketinin, MKD'deki tüm binaların metrekare büyüklüğü hakkında bilgi vermesi gerekiyor. Ek olarak, kaynak temini alanındaki ilişkileri düzenleyen normatif düzenlemeler ektedir.

124 Sayılı yeni Kuralların 2020'de konut ve toplum hizmetlerinde uygulanması uygulaması

Kuralların çok uzun zaman önce onaylanmamasına rağmen, birçok MKD, yönetim şirketleriyle aktif olarak anlaşmalar yapıyor.

Bir vaka çalışmasını ele alalım: MC, ev bakımı için doğrudan bir sözleşmeye başvurdu ve imzaladı. Sözleşmenin analizi uzun sürmedi ve MKD'nin yönetim kurulu üyeleri hızlı bir şekilde karar verdi. Halka arza geçişi organize etmek ve önceki tedarikçiyle olan yükümlülükleri sona erdirmek daha zordu.

Gelecekte analistler, sistem hata ayıklanana kadar birçok sorun olacağından eminler. Ana karışıklık, çift makbuzlardan kaynaklanabilir. Vatandaşlar, ödemeyi aktarmadan önce kendilerini korumalı ve ödeme emrini dikkatlice incelemelidir.

Videoyu izle:"RSO ile tüketici arasındaki doğrudan sözleşmeler ve doğrudan anlaşmalar."

Devlet yapılarında yenilikler farklı şekillerde yorumlanmaktadır. Bazıları, kuralların köklü tedarik ve yerleşim sürecine kafa karışıklığı getirdiğinden emin. Öte yandan, şimdi her MKD, hesaplama sistemini büyük ölçüde basitleştirecek ve faturaların hesaplanmasında bilgisayar hatalarını azaltacak belirli bir yönetim şirketine bağlanacaktır. Bir anlaşmayı imzalamadan önce, HOA'nın veya Ceza Kanununun vatandaşlara tam olarak elektrik, su ve gaz sağlamak için yeterli kaynaklara sahip olduğundan emin olmalısınız.

Ortak bir kaynağın hacmini belirleme prosedürünü belirleyen Paragraf 25.1, bir yönetim kuruluşu veya ev sahipleri ortaklığı veya bir konut kooperatifi veya diğer özel tüketici kooperatifleri, onaylanmış kaynak tedarik kuruluşları ile anlaşmalar imzaladığında zorunlu olan Kurallara getirildi. 14 Şubat 2012 tarih ve 124 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından (bundan sonra Kural 124 olarak anılacaktır) (ısı enerjisi) ısıtma için kamu hizmetleri sağlamak amacıyla bir kaynak tedarik anlaşması kapsamında ödenecek olan devlet otoritesi tarafından ödenecektir. Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun, takvim yılı boyunca eşit olarak ısıtma için kamu hizmetleri için ödeme yapmaya karar verir. Kural 124'ün 25.1 paragrafının "a" alt paragrafı, takvim yılı boyunca eşit şekilde ısıtma için ödeme yöntemi seçerken, donanımlı bir apartmanda bina sahiplerine sağlayan kamu hizmeti sağlayıcısı (bundan sonra YBÜ olarak anılacaktır) tarafından yapılan ödemenin ortak bir ev ölçüm cihazı (bundan sonra OPU olarak anılacaktır) ile, ortak ısıtma hizmetleri, bir kaynak tedarik kuruluşu (bundan sonra - RSO olarak anılacaktır) lehine ısı enerjisi için ödeme, yıl boyunca eşit miktarda ortak bir miktar için aylık olarak yapılır. yılda bir kez ayarlanan kaynak. Bununla birlikte, GTC tarafından belirlenen (yani tüketim üzerine) ısı enerjisi miktarını YBÜ'lere ödeme için aylık olarak sunan bir dizi RNO, bu eylemleri Rusya Federasyonu medeni mevzuatının normlarına göre motive eder (Madde 309, 310, 539). , Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 544'ü, 27 Temmuz 2010 tarihli ve 190 sayılı Kanun -FZ) ve Rusya İnşaat Bakanlığı'nın açıklamaları, Kural 124'ün 21. maddesinin yeni versiyonunun daha önce mevcut olanı değiştirmediğine dair veriler bir apartman binasında, konut binasında yardımcı ısıtma hizmetleri sağlamak amacıyla bir kaynak tedarik sözleşmesi kapsamında sağlanan ortak kaynakların hacmini belirleme prosedürü. Yani, belirtilen RSO'lar, Kural 124'ün 25.1 maddesinin hiçbir durumda geçerli olmadığına, bu kuralın varlığının kesinlikle anlamsız olduğuna inanmaktadır. Bazı RNO'lar, Kural 124'ün 25.1 maddesinin zorunlu uygulamasını tanımaya hazırdır, ancak yalnızca bu kuralın yürürlüğe girmesinden önce yapılmış olan kaynak tedarik sözleşmeleri için, çünkü Kural 124'ün 25.1 maddesinin varsayılan geriye dönük etkisi kabul edilemezdir.

Kural 124'ün 25.1 paragrafı ne zaman uygulanır?

Kural 124'ün 25.1 Maddesi, söz konusu fıkrada öngörülen durumda, yani: " Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun bir kamu otoritesinin, takvim yılı boyunca ısıtma için faturaları eşit olarak ödemeye karar vermesi durumunda».

Bu hüküm, YBÜ ile RSO arasındaki ilişkiyi yalnızca, tüketicilere yardımcı ısıtma hizmetleri sağlamak amacıyla sağlanan termal enerjinin RSO lehine YBÜ'den ödenecek tutarı belirleme açısından ve yalnızca Rusya Federasyonu'nun konusu, ısıtma hizmetleri için takvim yılı boyunca eşit olarak ödeme yapmaya karar verir. Kural 124'ün 25.1 paragrafının başka bir uygulaması yoktur.

Kural 124'ün 25.1. Maddesi, konut binalarının (hanelerin) ve apartman binalarının (bundan böyle - MKD) sahiplerine ve kullanıcılarına ısıtma için yardımcı hizmetler sağlamak amacıyla sağlanan ödenecek ısı enerjisi miktarını belirleme prosedürünü onaylar - donatıldığı gibi ortak ev (konut binaları için - bireysel) ölçüm cihazları ısı enerjisi ve belirtilen cihazlarla donatılmamış.

Kural 124'ün Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından LC RF'nin 157. Maddesi uyarınca onaylandığı belirtilmelidir. Aynı zamanda, LC RF, 29 Aralık 2004 tarih ve 189-FZ sayılı Federal Kanunun 4. maddesinin 1. Rusya Federasyonu mevzuatının diğer dalları. Sonuç olarak, Kural 124'ün normları, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 539, 544. maddeleri ve 27 Temmuz tarihli 190-FZ sayılı federal yasanın hükümleri dahil olmak üzere, Rusya Federasyonu medeni mevzuatının normlarına göre önceliklidir, 2010.

Kural 124'ün 25.1. Maddesi, ısıtma hizmetlerinin sağlanması amacıyla ısı enerjisi hariç, ödenecek diğer ortak kaynakların hacimlerinin belirlenmesinde ve ısıtma döneminde ısıtma için ödeme yapılması durumunda geçerli değildir.

Kural 124'ün 25.1 paragrafını uygulama prosedürü

Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun bir kamu otoritesinin, takvim yılı boyunca ısıtma için kamu hizmetleri için eşit olarak ödeme yapma kararı alması durumunda, ortak bir kaynağın (ısı enerjisi) kaynak temini için sözleşme kapsamında ödenecek miktar belirlenir. GTC ile donatılmış MKD tesislerinin sahiplerine ve kullanıcılarına ısıtma için kamu hizmetleri sağlamak amacıyla, Kural 124'ün 25.1 paragrafının "a" bendi uyarınca belirlenir.

Bu norm, bu durumda, YBÜ'den RSO lehine ödenecek ısı enerjisi miktarının " ile belirlendiğini belirler. toplu (genel ev) ... sayacının okumalarına göre aylık ortalama ısı enerjisi tüketimi hacmine dayanarak (ve bu tür okumaların yokluğunda, tüketim standardına göre), ayarlamayı dikkate alarak yılda bir kez, geçen yıl boyunca tüketilen ısı hacminin maliyetine ve ölçülen toplu (ortak ev) ölçüm cihazı».

Aynı zamanda, MKD tarafından tüketilen gerçek ısı enerjisi hacmi, Kural 124'ün 21. paragrafına göre belirlenir, ancak, ayarlama miktarının belirlenmesinin yanı sıra, tüketilen belirli bir gerçek ısı enerjisi hacmi kullanılır. gelecek yıl hesaplamalar için uygulamak için ortalama aylık tüketim hacmi. Fatura dönemi (ay) boyunca tüketilen belirli bir fiili ısı enerjisi miktarı, sağlanması amacıyla tedarik edilen RSO lehine YBÜ'den ödenecek ortak bir kaynak (ısı enerjisi) için ödeme tutarı belirlenirken kullanılmaz. ortak ısıtma hizmeti.

Kural 124'ün 21 ve 25.1 paragraflarının korelasyonu

Isıtma için kamu hizmetinin yıl boyunca eşit olarak ödenmesi durumunda, ısıtma için kamu hizmeti sağlamak amacıyla fiilen tüketilen ısı enerjisinin hacmi, Kural 124'ün 21'inci maddesine göre belirlenir. YBÜ'den RSO lehine ödenecek ısı enerjisi miktarı, Kural 124'ün 25.1 paragrafına göre belirlenir.

Bu nedenle, Madde 21, ortak bir kaynağın fiilen tüketilen hacmini hesaplama prosedürünü düzenler ve Madde 25.1, bir kurucu kuruluşta ısıtma ödeme yönteminin takvim yılı boyunca eşit olarak seçilmesi durumunda ödenecek ortak bir kaynağın hacmini hesaplama prosedürünü düzenler. Rusya Federasyonu.

Kural 124'ün 25.1. maddesi, Kural 124'ün 21. maddesine ilişkin özel bir kuraldır ve 25.1 maddesinde belirtilen koşullar sağlanırsa, yoğun bakım ünitesinin miktarının belirlenmesi için uygulamaya konu olan Kural 124'ün 25.1 maddesidir. belirli bir ödeme dönemi (ay) için RSO'ya olan yükümlülük.

İnşaat Bakanlığı Açıklamaları

*************************************************************************************

Ve bu kararla onaylanan Kurallar, 6 Mayıs 2011 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından onaylanan apartman binaları ve konut binalarındaki bina sahiplerine ve kullanıcılarına kamu hizmetleri sağlanmasının yürürlüğe girdiği tarihten itibaren yürürlüğe girer. 354;

G) bir arsa ve ek binalar kullanılırken kamu hizmeti tüketimi açısından bir konut binasına bir kaynak tedarik sözleşmesi kapsamında sağlanan ortak bir kaynağın hacmi, yokluğunda ortak bir kaynağın hacmini belirlemek için öngörülen şekilde belirlenir. elektrik gücü, ısı temini, gaz temini alanındaki düzenleyici yasal düzenlemelere göre ölçüm cihazları, kaynak tedarik anlaşması tarafından aksi belirtilmedikçe, su temini sistemlerinin tasarımı ve kullanımı alanındaki zorunlu gereklilikler;

H) apartman binasına sağlanan ortak kaynağın toplam hacminde, konut dışı binaların sahiplerine ve kullanıcılarına karşılık gelen türden ortak hizmet sağlamak için kullanılan ortak kaynağın hacmi, her bir konut dışı dahil olmak üzere tahsis edilir. mesken binaları, ölçüm cihazlarının okumaları ile belirlenen veya kaynak sağlayan kuruluş ile konut dışı binaların sahibi veya kullanıcısı arasındaki bir anlaşma ile belirlenen şekilde ortak bir kaynağın tahmini hacimlerine dayanan kamu hizmeti tüketim hacmi, vatandaşlara toplumsal hizmetlerin sağlanmasına ilişkin Kuralları dikkate alarak;

I) bir kaynak tedarik kuruluşunun yetersiz kalitede bir ortak kaynak sağlaması veya Kurallar tarafından belirlenen süreyi aşan kesintilerle tedarik etmesi durumunda, ortak bir kaynak için ödeme miktarında bir değişiklik, tarafından belirlenen şekilde gerçekleştirilir. Vatandaşlara toplumsal hizmetlerin sağlanmasına ilişkin kurallar;

K) Kuralların öngördüğü durumda yetersiz kalitede ve (veya) uygunsuz bir hacimde ortak bir kaynağın sağlanmasının nedenlerini belirleme prosedürü, ortak hizmetlerin sağlanmasına ilişkin Kuralların VIII. Bölümü dikkate alınarak belirlenir. vatandaşlara;

K) Bir apartman binasına toplu (ortak ev) bir ölçüm cihazı kurulursa, Yüklenici tarafından ödenecek ortak kaynak miktarı, Kurallarda öngörüldüğü takdirde, ortak kaynağın hacmi arasındaki fark olarak belirlenir. böyle bir ölçüm cihazının okumalarına göre fatura dönemi için belirlenir ve:

Bireysel veya ortak (apartman) ölçüm cihazlarının okumalarına göre konut ve konut dışı binalarda fatura dönemi için belirlenen kamu hizmetleri hacmi;

Konut ve konut dışı binalarda fatura dönemi için belirlenen kamu hizmetleri hacmi, ortalama aylık kamu hizmetleri tüketiminin hacimlerine ve durumlarda ve hükümlerin sağlanmasına ilişkin Kurallar tarafından belirlenen şekilde kamu hizmetlerinin tüketim standartlarına göre belirlenir. vatandaşlara kamu hizmetleri;

Bireysel ölçüm cihazlarıyla donatılmamış konut dışı binalardaki tahmini kamu hizmetleri hacmi. Aynı zamanda, kamu hizmetlerinin tahmini hacmi, vatandaşlara kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin Kuralların hükümleri dikkate alınarak taraflarca kararlaştırılan şekilde belirlenir;

L) Kurallar tarafından sağlanan ortak bir kaynağın tedarikini askıya alma ve kısıtlama prosedürü, kaynak tedarik sözleşmesinde, kaynak tedariki alanındaki düzenleyici yasal düzenlemelere uygun olarak, tarafından sağlanan gereklilikler dikkate alınarak belirlenir. Vatandaşlara kamu hizmetlerinin sağlanması için kurallar.

4. Rusya Federasyonu Bölgesel Kalkınma Bakanlığı, Federal Antimonopoly Servisi ile anlaşarak, 6 aylık bir süre içinde, enerji temini (satın alma ve satış, elektrik enerjisi temini (kapasite)), ısı temini ve ısı temini için örnek sözleşmeleri onaylar. (veya) bir apartman veya konut binasındaki bina sahiplerine ve kullanıcılarına uygun tipte yardımcı araçlar sağlanmasını sağlamak için sıcak su temini, kanalizasyon, gaz temini (silindirlerde evsel gaz tedariki dahil).

Tüzük,
bir yönetim kuruluşu veya ev sahipleri birliği veya bir konut kooperatifi veya başka bir uzman tüketici kooperatifi, kaynak tedarik kuruluşlarıyla anlaşmalar yaptığında zorunludur
(14 Şubat 2012 N 124 Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanmıştır)

1. Bu Kurallar, bir ev sahipleri derneği veya bir konut kooperatifi veya başka bir özel tüketici kooperatifi (bundan sonra - ortaklıklar ve kooperatifler) veya kaynak tedarik kuruluşları ile bir yönetim kuruluşu, enerji tedariki (satın alma ve satış, elektrik enerjisi tedariki) için sözleşmeler imzaladığında zorunlu gereksinimleri belirler. kapasite)), ısı temini ve (veya) sıcak su temini, soğuk su temini, kanalizasyon, gaz temini (silindirlerde evsel gaz temini dahil) bir apartman veya konut binasındaki tesislerin sahiplerinin ve kullanıcılarının (bundan böyle tüketiciler olarak anılacaktır) uygun türde bir kamu hizmeti hizmeti (bundan sonra sözleşme kaynak temini olarak anılacaktır) sağlanır.