Mütevelli, kuruluşun yönetim organlarının bir parçasıdır. Kalıtsal mülkiyetin güven yönetimi anlaşması. Ticari imtiyaz sözleşmesi

04 Kasım 2017, 17:16 , soru #1801909 Darya, Moskova şehri

Daria site hakkında bir inceleme yaptı - gösteri

her şey yolundaydı ama ücretin nasıl dağıtılacağı belli değil

17 Kasım 2017 23:45

600 fiyat
soru

sorun çözüldü

Yıkılmak

Avukatların cevapları (8 )

Alınan
ücret 100%

Avukat, Krasnodar

Sohbet

10.0 derecelendirme

Derya, merhaba! Söyle bana, onunla kim sözleşme imzaladı? Güven yönetimi sözleşmesi geçersiz ilan edilirse, diğer tüm eylemler yasa dışı ilan edilir. Mütevelli heyetinin hak ve yükümlülükleri, Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 1020'sinde ve Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 1022'sinin sorumluluğunda belirtilmiştir.

Sonraki soru, tek CEO olarak atandı Yürütme organı? Sanat uyarınca. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1022'si, zararları geri alabilirsiniz, sadece her şeyi belgelerle kanıtlamanız gerekir.

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu Madde 1020. Mütevellinin hak ve yükümlülükleri
1. Mütevelli, limitler dahilinde hareket eder, yasal ve mülkün güven yönetimi sözleşmesi, mülk sahibinin yetkileri güven yönetimine devredildi e. Emir değil Taşınabilir mülk mütevelli, güven yönetimi sözleşmesinin öngördüğü durumlarda gerçekleştirir.
2. Mülkün güven yönetimine yönelik eylemler sonucunda güven yöneticisi tarafından kazanılan haklar, güven yönetimine devredilen mülkün bileşimine dahil edilir. Mütevelli heyetinin bu tür eylemleri sonucunda ortaya çıkan yükümlülükler, bu mülkün pahasına yerine getirilecektir.
3. Vakıf yönetiminde sahip olunan mülkiyet haklarının korunması için, mütevelli, haklarının ihlalinin ortadan kaldırılmasını talep etme hakkına sahiptir (Madde 301, 302, 304, 305).
4. Mütevelli, mülk tröst yönetimi sözleşmesi ile belirlenen zaman sınırları içinde ve şekilde faaliyetleri hakkında yönetimin kurucusuna ve hak sahibine bir rapor sunar.
Rusya Federasyonu Medeni Kanunu Madde 1022. Mütevelli Heyeti Sorumluluğu
1. Mülkün emanet yönetimi sırasında hak sahibi veya vakıf kurucusunun menfaatlerine gereken özeni göstermeyen emanet yöneticisi, mülkün emanet yönetimi sırasında hak sahibine kaybedilen kârı tazmin eder. İdarenin kurucusu, mülkün doğal aşınma ve yıpranmasını ve ayrıca kaybedilen faydayı dikkate alarak, mülkün kaybı veya hasarından kaynaklanan kayıplar için.
Mütevelli, bu zararların mücbir sebepler veya lehdarın veya yönetim kurucusunun eylemleri sonucu meydana geldiğini ispat etmedikçe, meydana gelen zararlardan sorumludur.
2. Kayyım tarafından kendisine tanınan yetkileri aşan veya kendisi için belirlenen sınırlamalara aykırı olarak yapılan işlemlerden doğan yükümlülükler, bizzat kayyum tarafından karşılanır. İşleme dahil olan üçüncü kişilerin yetki aşımını bilmemeleri ve bilmemeleri gerekirdiyse veya belirlenmiş kısıtlamalar ortaya çıkan yükümlülükler, bu maddenin 3. paragrafında belirtilen şekilde icraya tabidir. Bu durumda yönetim kurucusu, uğradığı zararlar için mütevelliden tazminat talep edebilir.
3. Mülkün güven yönetimi ile bağlantılı olarak ortaya çıkan yükümlülüklere ilişkin borçlar, bu mülkün pahasına geri ödenecektir. Bu malın yetersiz olması halinde, mütevellinin malvarlığı üzerinde, malvarlığının yetersiz olması durumunda ise vakıf yönetimine devredilmeyen, yönetimin kurucusunun malvarlığı üzerinde icra takibi yapılabilir.
4. Mülkün güven yönetimine ilişkin bir anlaşma, mütevelli heyeti tarafından, yönetimin kurucusu veya lehtarın uğrayabileceği zararların tazminini güvence altına almak için bir rehin sağlanmasını öngörebilir. uygunsuz performans güven anlaşmaları

Artık iş sözleşmeleri yeni müdür tarafından feshedilebilir.

Saygılarımla, avukat Dmitry.

Avukatın cevabı yardımcı oldu mu? + 0 - 0

Yıkılmak

Sanatın 1. paragrafına göre. Medeni Kanun'un 1012'si, mülkün güven yönetimine ilişkin bir anlaşma uyarınca, bir taraf (yönetimin kurucusu) diğer tarafa (mütevelli) devredilir. belirli bir süre tröst yönetimindeki mülk ve diğer taraf bu mülkü yönetimin kurucusunun veya onun tarafından belirtilen kişinin (lehtarın) çıkarları doğrultusunda yönetmeyi taahhüt eder.

Mülkiyet güven yönetimi anlaşması Rusya için yeni sivil yasa. Sahibinin (veya diğer yetkili kişinin - bir yükümlülükte alacaklının, münhasır hakların konusu) veya kendisi tarafından belirtilen başka bir (üçüncü) kişinin çıkarları doğrultusunda diğer insanların mülklerinin yönetimine ilişkin ilişkileri resmileştirir. Bu tür bir yönetim, örneğin deneyimsizliği veya mülkünün bazı türlerini kendisinin kullanamaması nedeniyle mal sahibinin veya yetkili kişinin iradesiyle gerçekleştirilebilir. Bazı durumlarda, yönetici, özel durumlarla bağlantılı olarak yasanın doğrudan talimatıyla mal sahibini (veya diğer yetkili kişiyi) değiştirmelidir: vesayet, vesayet veya himaye kurulması (Medeni Kanun'un 38, 41. Maddesi), kayıp olarak bir vatandaş (Medeni Kanunun 43. Maddesi) veya ölümü (vasiyetin icracısı - icra memuru kalıtsal mülkiyet Mirasın mirasçıları tarafından kabul edilinceye kadar).

Farklı Anglo-Amerikan hukuku, "güven mülkiyeti" kavramına bağlı kalarak, Rus mevzuatı mülkün vakıf yönetimine devredilmesinin, mülkiyetin mütevelli heyetine devredilmesini gerektirmediği açıkça belirtilmiştir (209. maddenin 4. fıkrası, Medeni Kanun'un 1012. maddesinin 1. fıkrasının 2. fıkrası). Söz konusu sözleşmenin akdedilmesi sonucunda ortaya çıkan ilişkiler yükümlülük olup, gerçek değildir.

kendi yolunda yasal nitelik bir mülk güven yönetimi sözleşmesi, hizmetlerin sağlanması için bir sözleşmedir. Özelliği, bu anlaşma sayesinde, yöneticinin, diğer bazı anlaşmalardan farklı olarak, tek bir bütünü oluşturan hem yasal hem de fiili eylemler kompleksini ve dolayısıyla konusunu, karşı tarafın veya lehtarın çıkarları doğrultusunda gerçekleştirmesidir. , yasal ve fiili hizmetlerin basit bir miktarı olarak kabul edilemez.

Bu anlaşma gerçek. Mülkün güven yönetimi için yöneticiye devredildiği andan itibaren ve gayrimenkulün yönetime devredildiği andan itibaren - mülkiyetin kurulduğu andan itibaren yürürlüğe girer. devlet kaydı. Hem ücretli hem de karşılıksız olabilir ve doğası gereği iki taraflıdır.

Genel bir kural olarak, güven yönetiminin kurucusu olmalıdır. mülk sahibi- vatandaş, tüzel kişilik, kamu hukuku eğitimi, ayrıca belirli yükümlülüklerin konularını ve özel haklarözellikle, bankaların mevduat sahipleri ve "onaysız menkul kıymetler" hakkına sahip diğer kredi kuruluşları, yazarlar ve patent sahipleri.

Kanunla açıkça öngörülen durumlarda (Medeni Kanunun 1026. maddesinin 1. fıkrası), mal sahibi (telif hakkı sahibi), ancak başka bir kişi, örneğin bir vesayet ve vesayet makamı (38. maddenin 1. fıkrası, maddenin 1. fıkrası) 43) güven yönetimi GK'nin kurucusu olabilir).

Mülk cirosuna yalnızca profesyonel bir katılımcı - bireysel bir girişimci veya ticari bir kuruluş, mütevelli olarak hareket edebilir, çünkü sahibi veya onun tarafından belirtilen lehdar için gelir elde etmek amacıyla başka birinin mülkünün kullanımından bahsediyoruz, yani. esasen ticari faaliyetlerdir.

Mülkün güven yönetiminin yasada öngörülen gerekçelerle gerçekleştirildiği durumlarda, bireysel girişimci olmayan bir vatandaş (küçüğün vasisi veya vasiyetçi tarafından atanan bir vasisi vb.) kar amacı gütmeyen kuruluş(fon vb.), kurum hariç.

Güven yönetimi ilişkilerinde, çoğu durumda, sözleşmenin tarafı olmayan lehtar (lehtar) söz konusudur. Bu tür durumlarla ilgili olarak, bir güven yönetimi sözleşmesi, üçüncü bir kişi lehine yapılan bir sözleşmedir (Madde 1, Medeni Kanun'un 430. maddesi). Kurucunun kendisi de lehtar olarak hareket edebilir ve kendi lehine güven yönetimi kurabilir.

Ancak mütevelli lehdar olamaz (Medeni Kanun 1015. maddesinin 3. fıkrası), çünkü bu, bu tür sözleşmenin özüne aykırıdır.

Kurucunun hem tüm mülkü hem de belirli bir kısmı (bireysel şeyler veya haklar) güven yönetimine devredilebilir. Sanatın 1. paragrafına göre. 1013 GK böyle bir yönetimin nesneleri:

işletmeler ve diğer mülk kompleksleri dahil olmak üzere gayrimenkul ve ayrıca bireysel gayrimenkul nesneleri;
menkul kıymetler;
belgesel olmayan menkul kıymetler tarafından onaylanan haklar;
özel haklar;
diğer mülkler (taşınır şeyler ve başkasının mülkünü talep etme veya kullanma hakkı).

Kanunla öngörülen durumlar dışında (Medeni Kanun'un 1013. maddesinin 2. fıkrası) para, güven yönetiminin bağımsız bir nesnesi olamaz.

Hükümsüzlüğün acısı altında, mülkün güven yönetimi sözleşmesi şu şekilde sonuçlandırılmalıdır: yazı(Medeni Kanun'un 1017. maddesinin 1. ve 3. fıkraları). Gayrimenkulün güven yönetimi için devri, bu mülkün mülkiyetinin devri ile aynı şekilde devlet tesciline tabidir (Medeni Kanunun 1017. maddesinin 2. fıkrası).

Mülk güven yönetimi sözleşmesi, beş yılı geçmeyen bir süre için sonuçlandırılır. Güven yönetimi için devredilen belirli mülk türleri için, diğer son tarihler.

Güven yönetimi sözleşmesinin konusu, yönetici tarafından lehtarın çıkarlarına yönelik herhangi bir yasal ve fiili eylemin komisyonudur (Medeni Kanun'un 1012. maddesinin 2. fıkrası), çünkü bu eylemlerin tamamının belirlenmesi genellikle imkansızdır. yönetimin kuruluş zamanı. Aynı zamanda, yasa veya anlaşma, örneğin yönetim için devredilen mülkün yabancılaştırılmasına yönelik işlemlerle ilgili olarak, mülkün güven yönetimi için belirli eylemlere kısıtlamalar getirmektedir.

Genel bir kural olarak, mütevelli, kurucunun mülkünü şahsen yönetmekle yükümlüdür (Medeni Kanun'un 1021. maddesinin 1. fıkrası). Yönetici, sözleşme ile yetkilendirilmişse veya kurucunun yazılı onayını almışsa veya zorlanmışsa, mülkün yönetimi için gerekli eylemleri kendi adına başka bir kişiye emanet etme hakkına sahiptir. bunu, kurucunun talimatlarını alamadan, yönetim kurucusunun veya lehtarın çıkarlarını sağlamak için koşullar nedeniyle yapmak Makul süre. Mülkiyet yönetiminin güven devri durumunda, yönetici, kendisi tarafından seçilen avukatın eylemlerinden sorumludur (Medeni Kanun'un 1021. maddesinin 2. fıkrası).

Ana arasında sorumluluklar mütevelli heyeti, faaliyetleri hakkında zamanında ve şekilde raporların kurucuya ve hak sahibine sunulmasını da içerir. anlaşma ile kurulan(Medeni Kanun'un 1020. maddesinin 4. fıkrası).

Mütevelli, sözleşme tarafından öngörüldüğü takdirde, mülkün yönetiminde yaptığı gerekli masrafların geri ödenmesinin yanı sıra ücret alma hakkına sahiptir. Söz konusu anlaşmanın özelliği, ücret ödemesinin ve gerekli masrafların geri ödenmesinin, yönetim için devredilen mülkün kullanımından elde edilen gelir pahasına yapılması gerektiğidir (Medeni Kanunun 1023. Maddesi).

eğilim Emlak yönetici yalnızca sözleşmenin öngördüğü durumlarda (Medeni Kanun'un 1020. maddesinin 1. fıkrası) yürütür.

Hukuki ve fiili işlemler her zaman mütevelli tarafından kendi adına yapılır, bu nedenle vekalet gerektirmez. Aynı zamanda, böyle bir yönetici sıfatıyla hareket ettiğini tüm üçüncü şahıslara bildirmekle yükümlüdür. Yazılı işlem gerektirmeyen işlemler yapılırken, belirtilen mesaj şu veya bu şekilde karşı tarafa bildirilerek ve yazılı işlemler ve yöneticinin adından veya unvanından sonraki diğer belgeler "D.U" olarak işaretlenmelidir. ("Mütevelli Heyet"). Bu gereklilik karşılanmazsa, yönetici üçüncü şahıslara karşı kişisel olarak sorumlu olur ve onlara sadece kendisine ait olan mallar ile sorumludur (Medeni Kanunun 1012. maddesinin 2. fıkrası, 3. fıkrası).

Yukarıdaki koşullara tabi olarak, mülkün güven yönetimi ile bağlantılı olarak doğan yükümlülükler kapsamındaki borçlar, bu mülkün pahasına geri ödenir. Yetersizlik durumunda son ceza mütevelli heyetinin mülküne ve yetersizlik ve mülkünün olması durumunda - kurucunun mülküne, güven yönetimine devredilemez (Medeni Kanunun 1022. maddesinin 3. fıkrası). Böylece, iki aşamalı bir yan sorumluluk sistemi kurulmuştur - yönetici ve kurucu.

Kayyım tarafından kendisine verilen yetkileri aşan veya kendisi için belirlenen sınırlamalara aykırı olarak yapılan bir işlemde, yükümlülükler bizzat kayyum tarafından karşılanır.

Ancak, işleme dahil olan üçüncü kişilerin bu ihlalleri bilmemeleri ve bilmemeleri gerekiyorsa, ortaya çıkan yükümlülükler, Sanatın 3. paragrafında öngörülen genel şekilde icraya tabidir. 1022 GK. Bu durumda kurucu, uğradığı zararlar için yöneticiden tazminat talep edebilir (Madde 2, Medeni Kanun 1022).

Sanatın 2. paragrafına göre. Medeni Kanun'un 1018'i, kurucunun kendisi tarafından güven yönetimine devredilen mülk üzerindeki borçlarına, iflas ettiğini (iflas ettiğini) beyan etme durumları dışında izin verilmez. Kurucunun iflası durumunda bu mülkün güven yönetimi sona erer ve sözleşmeye dahil edilir. iflas mülkü.

Mütevelli, faaliyetlerinin sonuçları için mülkiyet sorumluluğu taşır. Kural olarak profesyonel bir girişimci olan mütevelli, bu kayıpların mücbir sebepler veya yönetimin edinen veya kurucusunun yararına olan eylemler sonucu ortaya çıktığını kanıtlamadıkça, ortaya çıkan zararlardan sorumludur (paragraf 1 Medeni Kanunun 1022. maddesi).

Vadeli bir işlem olan güven yönetimi sözleşmesi, akdedildiği sürenin (veya son tarihin) sona ermesiyle sona erer. yasal). Taraflardan birinin geçerlilik süresinin sonunda sözleşmeyi feshedeceğine dair bir beyanda bulunmaması durumunda, sözleşmenin öngördüğü aynı süre ve aynı koşullarda uzatılmış kabul edilir (paragraf 2, fıkra 2, Medeni Kanunun 1016. maddesi). Mülkün emanet yönetimine ilişkin sözleşmeden bir tarafın ret etmesi durumunda, sözleşmede farklı bir bildirim süresi belirtilmedikçe, diğer tarafa sözleşmenin sona ermesinden üç ay önce bu durum bildirilmelidir. Sözleşmenin feshi üzerine, emanette tutulan mülk, sözleşmede aksi belirtilmedikçe kurucuya devredilir (Medeni Kanunun 1024. Maddesi).

Menkul kıymetlerin güven yönetiminin belirli özellikleri vardır (Medeni Kanun Madde 1025).

Madde 1012

1. Bir mülk tröst yönetimi sözleşmesi kapsamında, bir taraf (yönetimin kurucusu), güven yönetiminde belirli bir süre için mülkü diğer tarafa (tröst yöneticisi) devreder ve diğer taraf bu mülkü yönetmeyi taahhüt eder. yönetimin kurucusunun veya onun tarafından belirtilen kişinin (lehtarın) çıkarları.

Güven yönetimi için mülkün devri, mülkiyetin mütevelli heyetine devredilmesini gerektirmez.

2. Mülkün güven yönetimini yürüten güven yöneticisi, lehtarın çıkarları doğrultusunda güven yönetimi sözleşmesine uygun olarak bu mülkle ilgili her türlü yasal ve fiili eylemi gerçekleştirme hakkına sahip olacaktır.

Kanun veya anlaşma, mülkün güven yönetimi için belirli eylemlere kısıtlamalar getirebilir.

3. Güven yönetimine devredilen mal ile işlemler, emanet yöneticisi tarafından, yönetici olarak hareket ettiğini belirterek kendi adına yapılır. Bu şart, yazılı tescil gerektirmeyen işlemlerde, bu sıfatla mütevelli tarafından karşı tarafa bildirilmesi ve mütevellinin adı veya unvanından sonra yazılı belgelerde bir not bulunması halinde yerine getirilmiş sayılır. "D.U." yapılır.

Bu sıfatla mütevellinin eyleminin bir göstergesinin bulunmaması halinde, mütevelli üçüncü kişilere şahsen sorumludur ve yalnızca kendisine ait olan mal ile sorumludur.

1. Makale metninin yanı sıra özel mülkün güven yönetimine devri türlerinin bir analizi, bir dizi tanımlamamıza izin verir. ayırt edici özellikler sözleşmeler:

a) o özel anlaşma sahibinin mülkünü, sahibinin veya onun tarafından adlandırılan başka bir kişinin - yararlanıcının çıkarları doğrultusunda yönetme konusunda. Medeni Kanun kapsamındaki güven yönetimi böyle bir düzeye ulaşmasa da yüksek derece güven, Anglo-Amerikan hukuk sisteminde olduğu gibi, ancak sözleşmenin taraflarının kimliğinin yanı sıra üçüncü kişinin kimliğinin önemi - yararlanıcı onun için oldukça büyüktür. Bu, özellikle sözleşmeyi feshetme gerekçelerini analiz ederken fark edilir (bkz. Madde 1024 ve buna ilişkin yorumlar).

Güven yönetimi bu anlaşma uyarınca, bir şirketin, ortaklığın, üniter teşebbüsün müdürleri ve diğer yasal organlar tarafından "dahili" yönetiminden ayırt edilmelidir. Müdür (şirketin yönetim kurulu, vb.), bu tür kuruluşların mallarını (bir dereceye kadar) elden çıkarma hakkına sahip olmasına rağmen, ancak onun adına hareket etmesine rağmen, ayrı olarak elden çıkardığı mülkü asla kabul etmez. bilanço ve eğer topluma karşı hukuki sorumluluk taşıyorsa (ortaklık, teşebbüs), o zaman sadece yasa veya sözleşme ile öngörülen durumlarda (Madde 3, Medeni Kanunun 53. maddesi).

Bir bağlı ortaklığın mülkünün doğrudan yönetiminin olmaması veya bağımlı toplum Güven yönetiminin zorunlu bir özelliği olan , ikincisini özellikle bir holding şirketi tarafından "harici" yönetimden ayırt etmenizi sağlar.

(Medeni Kanunun 105-106. Maddeleri, Anonim Şirketler Kanununun 6. Maddesi; 16 Kasım 1992 tarih ve 1392 sayılı Rusya Federasyonu Cumhurbaşkanı Kararnamesi'ne 1 No.lu Ek "Uygulama tedbirleri hakkında Sanayi politikasıözelleştirme sırasında devlet işletmeleri"- SA RF, 1992, No. 21, madde 1731);

b) Vakıf yönetimi için mülkün devri, mal sahibinin kendisine Sanatın 4. paragrafı ile verilen yetkilerini kullanma şeklidir. 209 GK. Güven yönetiminin kuruluş amacını, devredilecek yetkilerin kapsamını ve ayrıca kayyumun çıkarları doğrultusunda hareket etmesi gereken kişiyi belirleyen maliktir. Bu nedenle, mal sahibi, belirli istisnalar dışında, herhangi bir kişinin yanı sıra kendi adını da verebilir. İkinci durumda, mülk güven sözleşmesi üçüncü bir kişi lehine bir tür sözleşme haline gelir (bkz. Medeni Kanun Madde 430).

Bazı durumlarda, doğrudan yasa tarafından öngörülen (örneğin, Medeni Kanunun 38, 43. Maddelerine bakınız), mal sahibinin kendisi değil, başka bir kişi (vesayet ve vesayet makamı, vasiyetname vb.) olarak hareket etme hakkına sahiptir. güven yönetiminin kurucusu. Bununla birlikte, bu durumda, bu kişiler, mülkiyeti elden çıkarmak için kendisine verilen yetkilerden birini kullanarak, yalnızca malikin çıkarları doğrultusunda hareket eder (yönetimin kurucusu hakkında daha fazla ayrıntı için, bkz. Madde 1014 ve yorumlar);

c) Bu sözleşme, yönetimin kurucusu ile mütevelli arasında bir yükümlülük ilişkisi doğurur. Mülkiyetin ikincisine devredilmesini içermez;

d) sözleşmenin "sürekli" nitelikte olması, yani. belirli bir süre için ve belirli bir eylem için değil, bütün bir dizinin performansı için sonuçlandırılır (daha fazla ayrıntı için 1016. maddenin 2. paragrafına ve buna ilişkin yorumlara bakınız);

e) sözleşmenin mülk olması (sözleşmenin konusu hakkında daha fazla ayrıntı için bkz. Madde 1013 ve buna ilişkin yorumlar);

f) mütevelli heyeti, yalnızca yasal değil, aynı zamanda mal sahibi veya lehtarın çıkarları doğrultusunda her türlü fiili eylemde bulunma hakkına sahiptir. Kanun veya anlaşma, güven yönetimine ilişkin belirli eylemlere kısıtlamalar getirebilir.

Bu olasılık ile - sadece yasal değil, aynı zamanda fiili eylemleri de gerçekleştirme - güven yönetimi sözleşmesi, avukatın yalnızca gerçekleştirme hakkına sahip olduğu acentelik sözleşmesinden önemli ölçüde farklıdır. yasal işlem garantör yararına. Aynı zamanda, bu anlaşmalar, hem avukatın hem de yöneticinin kendi çıkarları için değil, diğer kişilerin çıkarları için hareket etmesi bakımından benzerdir. Bu nedenle, bazı durumlarda yasa, mal sahibine, sözleşmelerden hangisinin amaçlarına en uygun olduğunu seçmesini sağlar (örneğin bkz. Medeni Kanun'un 41. Maddesi);

g) Bir mülk yönetimi sözleşmesi kapsamında, mütevelli, mutlaka yönetici olduğunu belirterek kendi adına hareket etmelidir. Yazılı resmileştirme gerektirmeyen durumlarda sözlü olarak yapar ve işlemler de dahil olmak üzere yazılı belgeleri imzalarken adından veya unvanından sonra “D.U.” ibaresini koyar.

2. Mülkün güven yönetimine ilişkin bir anlaşma, genel bir kural olarak ödenir.

Madde 1013. Güven yönetiminin amacı

1. Güven yönetiminin nesneleri, işletmeler ve diğer mülk kompleksleri, gayrimenkul ile ilgili bireysel nesneler, menkul kıymetler, defter girişli menkul kıymetler tarafından onaylanan haklar, münhasır haklar ve diğer mülkler olabilir.

2. Para, yasa tarafından aksi belirtilmedikçe, güven yönetiminin bağımsız bir nesnesi olamaz.

3. Ekonomik yönetim veya operasyonel yönetim altındaki mülkler, güven yönetimine devredilemez. Ekonomik yönetim veya operasyonel yönetim altındaki mülkün güven yönetimine devri, ancak mülkün ekonomik yönetimi veya operasyonel yönetimi içinde bulunduğu tüzel kişiliğin tasfiyesinden veya ekonomik yönetim veya operasyonel yönetim hakkının sona ermesinden sonra mümkündür. malın teslim alınması ve kanunun öngördüğü diğer şartlara göre malikin mülkiyetine geçmesi.

1. Nesnelerin çoğu, güven yönetimi nesneleri olarak hizmet edebilir insan hakları Sanatta listelenmiştir. 128 GK. Bu, her şeyden önce, Farklı çeşit mülk (işletmeler, diğer mülk kompleksleri, gayrimenkul, menkul kıymetler vb.), mülkiyet hakları(örneğin, kiralama hakkı) ve ayrıca münhasır haklar (bilim, edebiyat, sanat eserlerinin telif hakkı, ticari isim hakları vb.). maddi olmayan faydalar(Medeni Kanunun 8. Bölümü), aksine, nesne bu anlaşma düşünülemez.

Münhasır hakların güven yönetimine devredilmesi ( fikri mülkiyet) ticari bir imtiyaz sözleşmesi kapsamındaki devirlerinden ayırt edilmelidir.

(Medeni Kanunun 54. Maddesi). İkinci durumda, münhasır haklar, kendi ticari faaliyetleri için kullanıcıya devredilir.

2. Kanun, yorumlanan maddenin 2. paragrafı hariç olmak üzere, jenerik özelliklerle tanımlanan şeylerin güven yönetimine devri konusunda doğrudan bir yasak içermemektedir. Bununla birlikte, sözleşmenin yapısı, katılımcılar arasında gelişen ilişkinin doğası ve ayrıca gösterge listesi Maddenin kendisinde verilen sözleşmenin amaçlarının, kural olarak, bireysel olarak tanımlanmış mülkün güven yönetimine devredilmesi gerektiğine dair hiçbir şüphe bırakmaz.

Bazı durumlarda, gelecekteki sözleşmenin amacı doğrudan yasada belirtilir. Evet, göre

Sanat. Medeni Kanun'un 38'inci maddesine göre, sadece koğuşun taşınmaz ve değerli taşınır malları emanet yönetimine devredilebilir.

3. Genel bir kural olarak, güven yönetimine geçiş Para izin verilmedi. İstisnalar, yasaların öngördüğü durumlardır. Yani, Sanat uyarınca. Bankacılık Kanunu'nun 5'i kredi kuruluşu, yani Rusya Merkez Bankası'ndan alınan özel izin (lisans) temelinde, diğer şeylerin yanı sıra bankacılık işlemlerini yürütme hakkına sahip olan bir tüzel kişilik, fonların ve diğer mülklerin güven yönetimi için sözleşmeler yapma hakkına sahiptir. bireyler ve tüzel kişiler. Tüzel kişilerin ve vatandaşların fonlarının kredi kuruluşu olmayan kuruluşlar tarafından güven yönetimi, yalnızca federal yasa ile belirlenen prosedüre uygun olarak verilen bir lisans temelinde gerçekleştirilebilir (3 Şubat Rusya Federasyonu Kanununun 7. Maddesi). , 1996 "RSFSR Kanununda Değişiklikler ve İlaveler Hakkında "RSFSR'deki bankalar ve bankacılık faaliyetleri hakkında").

4. Devlet, belediye ve özel mülkiyet vakıf yönetimine devredilebilir. Ancak, daha önce ekonomik yönetim veya operasyonel yönetimin mülkiyet hakkı üzerinde üniter bir işletmeye veya bir devlet veya belediye kurumuna devredilen devlet veya belediye mülkü, vakıf yönetimine devredilmeden önce önceki özelliğini kaybetmesi gerekir. hukuki durum. Kesin olarak söylemek gerekirse, ne üniter bir girişim, ne bir devlet ya da belediye kurumu herhangi bir mülkü tröst yönetimine devretme hakkına sahip değildir, çünkü mülkiyete ekonomik yönetim hakkı veya operasyonel yönetim hakkı üzerinde sahip oldukları varsayılır. Bu işlev yalnızca gerçekleştirilebilir özel vücut Devletin emriyle işlevlerin sahibi adına hareket eden veya belediye mülkü(Bkz. madde 1014 ve onun yorumu).

Madde 1014

Vakıf yönetiminin kurucusu mülkün sahibidir ve bu Kanunun 1026 ncı maddesinde öngörülen hallerde başka bir kişidir.

1. Madde metnine müşterek veya müşterek mülkiyet hakkı altındaki mülklerin hem tek maliki hem de maliklerinin vakıf yönetiminin kurucusu olarak hareket edebilecekleri de eklenmelidir. Bu nedenle, eşler, ortak mülkiyet hakkı üzerinde kendilerine ait bir konut binasını güven yönetimine devretme hakkına sahiptir. Bu durumlarda ek olarak Medeni Kanunun 53'ü de Ch kurallarına göre yönlendirilmelidir. 16 Medeni Kanun ortak mülk ve Sanat. Rusya Federasyonu Aile Kanunu'nun 35'i.

2. Kanunla öngörülen hallerde, malikin kendisi değil, başka bir kişi, vesayet ve vesayet organı (Medeni Kanun'un 38, 42, 43. maddeleri), vasiyetnamenin vasiyetini yürüten (vasi) ( 1026 md. Medeni Kanun), vb. Bununla birlikte, bu durumda, yönetimin kurucusu, Sanatın 4'üncü fıkrası hükümlerinden birini gerçekleştirerek, mal sahibinin çıkarları doğrultusunda hareket eder. Medeni Kanun'un 209.

3. Bir durum veya belediye mülkü. Bu durumda, mülk sahibi adına yönetimin kurucusu (bir bütün olarak Rusya Federasyonu, Rusya Federasyonu'nun konusu, belediye) Sadece mal sahibi tarafından mülkünü yönetmek için yetkilendirilmiş bir organ olma hakkına sahiptir. Özellikle, devlete veya belediyeye ait özelleştirilen teşebbüslerin hisse blokları vakıf yönetimine devredilirken, böyle bir organ ilgili mülk fonudur (Özelleştirme Kanununun 6. ve 7. Rusya Federasyonu Komitesi ve Rus fonu federal mülk 28 Ekim 1992) Bu anlaşma kapsamında yararlanıcı, fonun kendisi veya ilgili mali otorite sahibi adına kendisine ait fonları biriktirme hakkına sahip olmak.

Bölüm 1015. Mütevelli

1. Bireysel bir girişimci veya ticari bir kuruluş, aşağıdakiler dışında bir mütevelli olabilir. üniter işletme.

Mülkün tröst yönetiminin kanunun öngördüğü gerekçelerle yürütüldüğü durumlarda, mütevelli, girişimci olmayan bir vatandaş veya bir kurum dışında kar amacı gütmeyen bir kuruluş olabilir.

2. Mülkiyet güven yönetimine devredilemez Devlet kurumu veya vücut yerel hükümet.

3. Bir tröst yöneticisi, bir mülk tröst yönetimi sözleşmesi kapsamında yararlanıcı olamaz.

1. Genel bir kural olarak, emanet yönetimi için mülkün devri, bir profesyonelin eline geçmesidir. Ekonomik dolaşımda böyle olan girişimcidir. Başkasının mülkünün mütevelli heyeti olarak hareket etme hakkına sahip olan kişidir (bireysel bir girişimci - Medeni Kanunun 23. Maddesi veya Medeni Kanunun 50. maddesinin 2. paragrafında listelenen ticari kuruluşlardan biri).

Mülk sahibi veya mülkü almakla ilgilenen başka bir kişinin, mülkün gelecekte devredileceği özel bir ticari kuruluş kurması mümkündür. Mülkün türüne ve mütevelli heyetinin faaliyetlerinin niteliğine bağlı olarak, bu tür faaliyetlerde bulunmak için özel izin (lisans) alınması konusu kararlaştırılacaktır (bkz. Medeni Kanunun 49. Maddesi).

2. Sanatın 1. paragrafı uyarınca. Medeni Kanunun 49'u, üniter bir teşebbüsün özel yasal kapasiteye sahiptir. İkincisi, başkalarının mülkünün güven yönetimine girme olasılığını kapsamaz. Buna ek olarak, üniter bir teşebbüsün mütevelli olarak hareket etmesinin yasaklanması, devlet veya belediye mülkiyetinin, herhangi birinin “güven” yönetimine gizlice aktarılmasını önlemeye yardımcı olacaktır. memurlarüniter işletme.

Aynı nedenlerle, mülkün bir devlet kurumuna (bakanlık, bakanlık, daire, teftiş vb.) veya yerel yönetime (seçilmiş organ, belediye başkanı, diğer seçilmiş yetkililer) emanete devri yasaklanmıştır.

3. Kanunla öngörülen belirli durumlarda, güven yönetimi, esas olarak mal sahibinin mülkünü artırmak için değil, korumak veya dağıtmak için kurulur, yani. ticari olmayan amaçlar için. Bunlar, özellikle, bir koğuşun mülkünün güven yönetimi (Medeni Kanunun 38. Maddesi), kayıp kişi (Medeni Kanunun 42 ve 43. Maddeleri), vb. Durumlardır. Burada girişimci olmayan bir vatandaş ve kurum hariç, kar amacı gütmeyen bir kuruluş (örneğin, vakıf).

Madde 1016

1. Mülkün güven yönetimine ilişkin bir anlaşma şunları belirtmelidir:

güven yönetimine devredilen mülkün bileşimi;

tüzel kişiliğin adı veya mülkün çıkarları doğrultusunda yönetilen vatandaşın adı (yönetim veya lehtarın kurucusu);

ücretin ödenmesi sözleşmede öngörülmüşse, yöneticiye yapılacak ödemenin miktarı ve şekli;

sözleşme süresi.

2. Beş yılı geçmeyen bir süre için bir mülk güven yönetimi sözleşmesi yapılır. Güven yönetimi için devredilen belirli mülk türleri için yasa, bir anlaşmanın imzalanabileceği başka son tarihler belirleyebilir.

Taraflardan birinin geçerlilik süresinin sonunda sözleşmenin feshine ilişkin bir beyanda bulunmaması durumunda, sözleşmenin öngördüğü aynı süre ve aynı koşullarda uzatılmış sayılır.

1. Makale, sözleşmesinin sonuçlanmadığı düşünülmeden, sözleşmenin bu şartlarını doğrudan listeler. Bu sözde. doğrudan yasada belirtilen sözleşmenin temel şartları. Sanat uyarınca. Medeni Kanun'un 432. maddesi, temel şartlar arasında taraflardan birinin talebi üzerine anlaşmaya varılması gereken şartları da (müzakere edilen şartlar) içerir. Bu nedenle, mülkün güven yönetimi konusunda özel bir anlaşma imzalarken, taraflar, yorumlanan makalenin 1. paragrafında listelenen tüm koşulların yanı sıra, taraflardan birinin anlaşmayı reddetme tehdidi altında ısrar ettiği koşullar üzerinde anlaşmalıdır. Sözleşmenin akdedilmemiş olarak tanınması, işlemin geçersizliğinin sonuçlarını doğurur (Medeni Kanun'un 167. Maddesi).

2. Sözleşmenin temel koşullarından biri süresidir. Bir yandan, bir kerelik herhangi bir işlem yapmak için (örneğin, bir araba satışı için bir işlemi kapsayacak şekilde) bir mülk güven sözleşmesi yapılamaz, diğer yandan, sözleşmenin süresi, kural olarak, 5 yılı geçmemelidir. Yeterince uzun bir sözleşme süresinin mevcudiyeti, ek garantiler kayyumun görevlerini yerine getirmek.

3. Güven yönetimi ilişkilerinin devam eden doğası, aynı koşullarla uzatılma olasılığı ile bir kez daha vurgulanmaktadır. Taraflar, sözleşmenin önceki şartlarına katılmazlarsa, Ch kurallarına göre değiştirme veya feshetme hakkına sahiptirler. 29 ve Sanat. 1024 GK.

Madde 1017

1. Mülkün güven yönetimine ilişkin bir anlaşma yazılı olarak yapılmalıdır.

2. Taşınmaz mülkün güven yönetimine ilişkin bir anlaşma, taşınmaz malların satışına ilişkin bir anlaşma için sağlanan biçimde yapılmalıdır. Taşınmaz mülkün güven yönetimi için devri, bu mülkün mülkiyetinin devri ile aynı şekilde devlet kaydına tabidir.

3. Bir mülk güven yönetimi sözleşmesinin şekline uyulmaması veya gayrimenkul devrinin güven yönetimi için tescil edilmesi gerekliliği, sözleşmenin geçersizliğini doğurur.

1. Yorumlanan maddenin 1. fıkrası taşınır malın güven yönetimi sözleşmesinin yazılı olarak yapılmasını gerektirir. Tarafların tek bir düzenleme yapmama hakları vardır. yazılı belge, hem icap (sözleşme yapma teklifi) hem de kabulün fıkra kurallarına uygun olması yeterlidir. 2 ve 3 Sanat. 434, Sanat. 435, 436 ve Sanatın 3. paragrafı. 438 GK.

Sözleşme, teklifi gönderen kişinin kabulünü aldığı anda yürürlüğe girer (Medeni Kanunun 433. maddesinin 1. fıkrası).

2. Yorum yapılan makalenin 2. paragrafı özel gereksinimler gayrimenkul güven yönetimi sözleşmesi şeklinde. Gayrimenkul satışına ilişkin sözleşmenin şekline (Medeni Kanunun 550. Maddesi), yani. tek bir belge şeklinde yazılmalı ve düzenlenmelidir. Sanat uyarınca. Giriş Yasası'nın 7'si, Sanatta öngörülen sözleşmeler için gayrimenkul haklarının tescili ve onunla yapılan işlemlere ilişkin federal yasanın yürürlüğe girmesine kadar. Medeni Kanunun 550'si, zorunlu olmalarına ilişkin kurallar noter sertifikası, kanunla kurulmuş Medeni Kanunun ikinci bölümünün yürürlüğe girmesinden önce (bir konut binasının satın alınması ve satışı, dacha - 1964 Medeni Kanununun 239. Maddesi; uyarınca bilgilendirme mektubu Moskova Mülkiyet Komitesi ve Moskova Şehri Noter Odası 15 Mart tarihli

1994 "Gayrimenkul haklarının tescili prosedürü hakkında (binalar, yapılar, konut dışı binalar Moskova'da)" Moskova'da, satın alınan binaların, yapıların, konut dışı binaların mülkiyetinin tescili için, bu tür nesnelerin satış, takas vb. Sözleşmesinin noter tasdikli olması gerekir - Moskova Belediye Başkanlığı Bülteni, 1994, No. 5, s. 63-64).

3. Gayrimenkul tröst yönetim sözleşmesinin bir diğer özelliği de Medeni Kanuna ek olarak, özel form sözleşmenin kendisi, yönetim için gayrimenkul devrinin devlet tescilini gerektirir. Bu kayıt, gayrimenkul mülkiyetinin devrinin devlet tescili prosedürüne uygun olmalıdır (Medeni Kanunun 551. Maddesi). Gayrimenkul mülkiyetinin devrinin devlet tescili için mevcut prosedür için, bkz. 551 ve yorum. Ona.

4. Mülkün güven yönetimi sözleşmesinin belirtilen biçimlerinden herhangi birine uyulmaması, Sanatta belirtilen sonuçlarla geçersiz olarak tanınmasını gerektirir. 167 GK.

5. Gayrimenkulün güven yönetimine devredilmesinin devlet tescili gerekliliklerine uyulmaması aynı sonuçlara yol açar. Taraflardan sadece biri bu tür bir kayıttan kaçınırsa, diğeri, Sanatın 3. paragrafında benzer bir durum için sağlanan önlemleri suçlu tarafa uygulama hakkına sahiptir. 551 GK.

Madde 1018

yönetmek

1. Güven yönetimine devredilen mülk, yönetim kurucusunun diğer mülklerinden ve aynı zamanda güven yöneticisinin mülkünden ayrılır. Bu mülk, mütevelli heyetine ayrı bir bilançoda yansıtılır ve bunun için bağımsız muhasebe yapılır. Güven yönetimi ile ilgili faaliyetlere ilişkin mutabakatlar için ayrı bir banka hesabı açılır.

2. Yönetimin kurucusunun, kendisi tarafından güven yönetimine devredilen mülk üzerindeki borçlarına, bu kişinin aciz hali (iflas) dışında haciz izin verilmez. Yönetimin kurucusunun iflası halinde bu mülkün emanet yönetimi sona erer ve iflas masasına dahil edilir.

1. Güven yönetimi konusunda bir anlaşmanın imzalanmasından sonra, nesnesi olan mülk fiilen güven yöneticisine devredilmelidir. Kanunun bu tür mülklerin devri için devlet tescilini gerektirmediği durumlarda bile, tarafların bir kabul ve devir işlemi (devir kanunu) hazırlaması arzu edilir.

Sözleşme ile birlikte, mülkün hem mütevelli heyetinin kişisel mülkünden hem de mal sahibinin (yönetimin kurucusu) mülkünden yasal ve fiili olarak ayrılmasının temelini oluşturacak olan kişidir. Bu tür bir izolasyonun araçları ayrı bir bilanço, bağımsız muhasebe, ayrı bir banka hesabıdır.

2. Güvende tutulan mülkün tamamen yasal olarak ayrılmasına ilişkin genel kuralın üç istisnası vardır:

a) Yönetimin kurucusunun müflis (iflas) olarak tanınması halinde, vakıf yönetimine devredilen mülkü üzerinden alacak tahsili yapılabilir (Madde 1018);

b) Vakıf yönetimine intikal eden rehinli maldan icra takibi yapılabilir (Medeni Kanunun 1019. maddesi);

c) Güven yönetimine devredilen mülk, yöneticinin faaliyetlerinden kaynaklanan zararları karşılamaya yetmiyorsa, önce tröst yöneticisinin mülküne, ardından yönetimin kurucusunun mülküne tali bir şekilde geri ödeme yapılabilir ( Medeni Kanunun 1022. maddesinin 3. fıkrası).

Madde 1019

rehin ile yüklü

1. Rehinli mülkün güven yönetimine devri, rehin alanını bu mülk üzerinde rehin alma hakkından mahrum etmez.

2. Güven yöneticisi, güven yönetimi için kendisine devredilen mülkün rehinli olduğu konusunda uyarılmalıdır. Mütevelli, güven yönetiminde kendisine devredilen mülkün yükümlülüğünü bilmiyorsa ve bilmemesi gerekiyorsa, mahkemede mülkün güven yönetimi sözleşmesinin feshedilmesini ve kendisine ödenmesi gereken ücretin ödenmesini talep etme hakkına sahiptir. anlaşma kapsamında bir yıl süreyle.

1. S. 1 yorum. Sanat. rehin hakkının gerçek niteliğini vurgular. Takip hakkına sahip olarak (bkz. Medeni Kanun 216, 353. Madde), rehin alan, yeni sahibine veya malikine geçse dahi, üzerindeki hakkını saklı tutar. AT bu durum mülk yeni sahibine geçer, çünkü güven yönetimini kuran kişi malik ve ipotek olarak kalır. Vakıf yönetimine devredilenler de dahil olmak üzere, rehinli mülkün haczinin gerekçeleri ve prosedürü Sanatta belirtilmiştir. Medeni Kanunun 348-351.

2. Güven yöneticisi uzun süre mülkü kabul ettiğinden, yönetiminin (mülkiyetin) istikrarı konusunda belirli garantilere sahip olmalıdır. Bu teminatlardan biri de yönetim (sahip) kurucusunun mülkün rehinli olduğunu kendisine bildirme yükümlülüğüdür. Muhtemel bir ihtilaf halinde, yöneticinin mal rehni hakkında bilgi sahibi olduğunu ispat yükü, yönetimin (sahibinin) kurucusuna aittir.

Mütevelli, aksine, rehini bilmediğini ve durum, mesleki beceri ve diğer şartlar nedeniyle bilmemesi gerektiğini ispat etmekle yükümlüdür.

3. Bu maddede belirtilen fesih gerekçeleri,

alt. 2 sayfa 2 sanat. 450 GK. Yöneticinin kusuru yoksa 1 yıl süreyle hak ettiği ücretinin ödenmesini talep etme hakkı vardır. Gerçek kayıplar, yönetimin kurucusuna (mülkün sahibi) atanmalıdır.

Madde 1020. Bir mütevellinin hak ve yükümlülükleri

1. Güven yöneticisi, yasa ve mülkün güven yönetimine ilişkin anlaşma tarafından öngörülen sınırlar dahilinde, güven yönetimine devredilen mülkle ilgili olarak sahibinin yetkilerini kullanır. Güven yöneticisi, güven yönetimi sözleşmesinin öngördüğü durumlarda taşınmaz malları elden çıkarır.

2. Mülkün güven yönetimine yönelik eylemler sonucunda güven yöneticisi tarafından kazanılan haklar, güven yönetimine devredilen mülkün bileşimine dahil edilir. Mütevelli heyetinin bu tür eylemleri sonucunda ortaya çıkan yükümlülükler, bu mülkün pahasına yerine getirilecektir.

3. Vakıf yönetiminde sahip olunan mülkiyet haklarının korunması için, mütevelli, haklarının ihlalinin ortadan kaldırılmasını talep etme hakkına sahiptir (Madde 301, 302, 304, 305).

4. Mütevelli, mülk tröst yönetimi sözleşmesi ile belirlenen zaman sınırları içinde ve şekilde faaliyetleri hakkında yönetimin kurucusuna ve hak sahibine bir rapor sunar.

1. Sanatın 4. paragrafına göre. 209 ve Sanatın 1. paragrafı. Medeni Kanunun 1012'sinde, mütevelli devredilen mülkün mülkiyetini almaz. Ancak, kanun ve sözleşme ile kendisine verilen sınırlar dahilinde, yönetici bu mülkü başka kişilerin mülkiyetine devretmek, kiralamak, rehin vermek vb.

Gayrimenkul yönetimi (satış, kiralama, ücretsiz kullanım, rehin vb.) yöneticinin yalnızca sözleşmede öngörülen durumlarda hakkı vardır - ilgili işleme başvurmak koşuluyla geçersiz bir işlemin geçersizliğinin sonuçları (Medeni Kanunun 166-168. Maddesi).

2. Mal sahibi, güven yönetimine devredilen mülkün bakımının genel yükünü taşımaya devam ettiğinden (Medeni Kanun'un 210. Maddesi), hak ve yükümlülüklerin ortaya çıkması da dahil olmak üzere, bu tür mülkün artması ve azaltılması riskini taşıyan kişidir. güven yönetiminden. Genel bir kural olarak, emanette tutulan mallardan elde edilen meyveler, ürünler ve gelirler kurucunun tasarrufundadır (Medeni Kanunun 136. maddesi).

3. Temsilci 1 ve 2 yorum. Sanat. esas olarak yöneticinin üçüncü şahıslarla olan ilişkisine ayrılmıştır. Yönetimin kurucusu ile "iç" ilişkilerine gelince, sözleşmede açıkça düzenlenmelidir. Genel görev yönetici - yönetimin kurucusunun ve yararlanıcının çıkarlarına gereken özeni göstermek ve faaliyetleri hakkında onlar tarafından zamanında bir rapor sunmak; temel hak, ücret almak ve mülk yönetimi maliyetlerini karşılamaktır (bkz. madde 1023 ve yorumu). Ayrıca, sözleşmenin imzalanmasından sonra yöneticinin, bölümün kurucusundan kendisine gerçek bir mülk devri talep etme hakkına sahip olduğu (Medeni Kanunun 398. böyle bir transferin tescili (Medeni Kanunun 398, 551 ve 1017. maddeleri).

4. Kendisine devredilen mülkün yasal (itibari) sahibi olan yönetici, haklarını yönetimin kurucusu, mülkün sahibi ve lehtar da dahil olmak üzere herhangi bir üçüncü kişiye karşı korumak için her türlü tescilli yasal yolu kullanır. Özellikle mülkiyet hakkının tanınması için dava açabilir; bir başkasının yasadışı mülkiyetinden mülkün geri alınması hakkında ( haklı çıkarma eylemi); herhangi bir hak ihlalinin ortadan kaldırılması hakkında, bu ihlaller mülkiyetin kaybı ile bağlantılı olmasa bile (pazarlık edilebilir talep).

Genel özelliklerle tanımlanan mülkün (örneğin para) güven yönetimine devredilmesi durumunda, bu koruma yöntemleri geçerli değildir.

Madde 1021. Mülkiyetin emanet yönetimi devri

1. Güven yöneticisi, bu maddenin 2. paragrafında belirtilen durumlar dışında, mülkün güven yönetimini şahsen yürütür.

2. Vakıf yöneticisi, mülk tröst yönetimi sözleşmesi ile yetkilendirilmişse veya kurucunun yazılı onayını almışsa, başka bir kişiye mülk yönetimi için gerekli eylemleri gerçekleştirmesi için talimat verebilir veya Yönetimin kurucusunun veya lehdarın menfaatlerini sağlamak için şartlar nedeniyle bunu yapmak zorunda kalır ve aynı zamanda yönetimin kurucusundan makul bir süre içinde talimat alma imkânı bulamaz.

Mütevelli, seçtiği vekilin kendi eylemlerinden sorumlu olduğu gibi sorumludur.

1 yorum. Sanat. güven yönetiminin üçüncü bir tarafa devri için üç gerekçe sağlar. Bu liste kapsamlıdır ve genişleyen özel anlaşmalar mülk güven yönetimine tabi değildir.

2. Bu eylem ile Sanat altındaki tabiiyet arasındaki temel fark. Medeni Kanun'un 187'si, kayyumun, kontrolün devrinden sonra bile, avukatın eylemlerinden sorumlu olmaya devam etmesidir. Ayrıca avukat, kendisine devredilen mallar ile hukuki ve fiili işlemleri kendi adına veya yönetim kurucusu adına değil, mütevelli adına yerine getirir.

Madde 1022. Bir mütevellinin sorumluluğu

1. Taşınmazın vakıf yönetimi sırasında lehtarın veya vakıf kurucusunun menfaatlerini gözetmeyen kayyım, lehdarın vakıf yönetimi sırasında kaybettiği kârı tazmin eder ve kurucu, yönetimin - doğal aşınma ve yıpranmanın yanı sıra kar kaybı da dikkate alınarak mülkün kaybı veya hasarından kaynaklanan kayıplar.

Mütevelli, bu zararların mücbir sebepler veya lehdarın veya yönetim kurucusunun eylemleri sonucu meydana geldiğini ispat etmedikçe, meydana gelen zararlardan sorumludur.

2. Kayyım tarafından kendisine tanınan yetkileri aşan veya kendisi için belirlenen sınırlamalara aykırı olarak yapılan işlemlerden doğan yükümlülükler, bizzat kayyum tarafından karşılanır. İşleme dahil olan üçüncü şahıslar, yetki aşımını veya yerleşik kısıtlamaları bilmiyorlarsa ve bilmemeleri gerekiyorsa, ortaya çıkan yükümlülükler bu maddenin 3. paragrafında belirtilen şekilde icraya tabidir. Bu durumda yönetim kurucusu, uğradığı zararlar için mütevelliden tazminat talep edebilir.

3. Mülkün güven yönetimi ile bağlantılı olarak ortaya çıkan yükümlülüklere ilişkin borçlar, bu mülkün pahasına geri ödenecektir. Bu malın yetersiz olması halinde, mütevellinin malvarlığı üzerinde, malvarlığının yetersiz olması durumunda ise vakıf yönetimine devredilmeyen, yönetimin kurucusunun malvarlığı üzerinde icra takibi yapılabilir.

4. Mülkün güven yönetimi sözleşmesi, güven yönetimi sözleşmesinin uygunsuz bir şekilde yerine getirilmesi nedeniyle yönetimin kurucusu veya lehtarın neden olabileceği zararların tazminini sağlamak için mütevelli heyeti tarafından bir rehin sağlanmasını sağlayabilir.

1. S. 1 yorum. Sanat. mütevelli heyetinin, vakıf kurucusu ve lehtar ile olan "iç" ilişkilerindeki sorumluluğuna ilişkin genel gerekçeleri ve prosedürü sağlar.

Bu paragrafın içeriğinin biraz çelişkili olduğuna dikkat edilmelidir. Bir yandan, lehtarın veya yönetimin kurucusunun çıkarlarına gereken özenin gösterilmemesi nedeniyle mütevelli heyetinin sorumluluğundan bahsediyoruz, yani. suçluluk hakkında. Öte yandan, mütevellinin ancak mücbir sebep halleri veya lehtarın veya yönetim kurucusunun ilgili eylemleri, yani. Kusursuz sorumluluk hakkında.

Öyle görünüyor Genel kural Mütevellinin sorumluluğu kusursuz sorumluluktur. Ancak yönetici, zararın sadece mücbir sebepler sonucu değil, aynı zamanda yönetim kurucusunun ve (veya) lehtarın eylemleri nedeniyle meydana geldiğini kanıtlama hakkına sahiptir. Bu kural Sanatın 3. paragrafına karşılık gelecektir. Medeni Kanun'un 401'i, ortak sorumluluk girişimciler (ve esas olarak girişimciler mütevelli olarak hareket eder) hatasız. Bu kuralın bir istisnası sağlanabilir özel kanun.

2. Mütevelli heyetinin sözleşme kapsamındaki sorumluluğunun bir diğer karakteristik özelliği, yalnızca yönetimin kurucusuna değil, aynı zamanda yararlanıcıya da - kayıp karlar şeklinde zararları tazmin etme yükümlülüğüdür. Sebep olunan zarar miktarını belirlerken, Sanat tarafından yönlendirilmek gerekir. Medeni Kanunun 15 ve 393'ü.

3. S. 3 yorum. Sanat. kurar genel düzen yönetici tarafından üçüncü şahıslarla yasal olarak yapılan işlemler için sorumluluk. Bu tür bir sorumluluğun gerekçesi, büyük ölçüde kimin mütevelli olarak hareket ettiğine bağlı olacaktır - bir girişimci veya bir vatandaş (kar amacı gütmeyen kuruluş) (Medeni Kanunun 401. Maddesi).

Ancak, yöneticinin kendisi veya görevlendirdiği vekil (Medeni Kanunun 1021. maddesinin 2. fıkrası) bu işlemleri yaparken yöneticiye tanınan yetkileri aşmış veya kendisi için belirlenen sınırlamalara aykırı hareket etmişse, yöneticisinin kişisel mülkiyet sorumludur.

Bu tür işlemlerin üçüncü kişiler nezdinde gerçekleştirilme olanağı, subjektif faktör– üçüncü şahısların iyi niyetli davranışları. İkincisi, bir anlaşmazlık durumunda, yönetici tarafından yetkilerinin aşıldığını veya kendisi için belirlenen kısıtlamaları bilmediklerini kanıtlamayı başarırlarsa, doğrudan güven yönetimine devredilen mülkten tazminat alabilirler ( 1022. maddenin 3. fıkrası). Aynı zamanda, yönetimin kurucusu kendisine verilen zararı rücu yolu ile mütevelliden tazmin eder.

Madde 1023. Mütevelli Heyetine Ücret

Mütevelli, mülkün güven yönetimi anlaşması ile sağlanan ücretin yanı sıra, mülkün güven yönetimi sırasında yaptığı gerekli masrafları, bu mülkün kullanımından elde edilen gelir pahasına geri ödeme hakkına sahiptir.

1 yorum. Sanat. Mütevelli heyetine yaptığı masrafların ödenmesini ve geri ödenmesini sağlar, bu da sözleşmenin bir bütün olarak telafi edici nitelikte olduğu sonucuna varmamızı sağlar.

2. Aynı zamanda, makalede yer alan norm zorunlu değildir, bu nedenle, ilk olarak, mütevelli heyeti görevlerini ücretsiz olarak yerine getirme hakkına sahiptir ve ikincisi, kendisine ücret ödeme ve masrafları karşılama prosedürü değiştirilebilir. Sözleşmede. Özellikle, bir mahallenin mülkünün (Medeni Kanun'un 38. Maddesi), kayıp (Medeni Kanun'un 43. Maddesi), himaye altında (Medeni Kanun'un 41. Maddesi) yönetiminden kar veya gelir elde etmekten bahsetmek pek mümkün değildir. ), vb. Daha ziyade, onu sürdürmek veya dağıtmakla ilgilidir, ancak yine de yönetici adına önemli çaba ve masraf gerektirir.

Makalede önerilen ücret ödeme sistemi, esas olarak yöneticiler - girişimciler için uygundur. Giderlere gelince, sadece ilgili belgeler veya yöneticinin raporu ile desteklenen gerekli olanlar geri ödemeye tabidir.

Madde 1024

1. Mülkün güven yönetimine ilişkin anlaşma aşağıdaki nedenlerle feshedilir:

lehtar olan bir vatandaşın ölümü veya bir tüzel kişiliğin tasfiyesi - sözleşmede aksi belirtilmedikçe lehtar;

sözleşmede aksi belirtilmedikçe, yararlanıcının sözleşme kapsamındaki faydaları almayı reddetmesi;

mütevelli bir vatandaşın ölümü, ehliyetsizliğinin, sınırlı kapasitesinin veya eksikliğinin tanınması ve ayrıca tanınması Bireysel girişimci iflas etmiş (iflas);

mütevelli heyetinin veya yönetim kurucusunun, mütevellinin şahsen mülkün güven yönetimini yürütmesinin imkansızlığı nedeniyle güven yönetimi uygulamasını reddetmesi;

yönetim kurucusunun bu maddenin beşinci fıkrasında belirtilen sebepler dışında sözleşmeden dönmemesi, sözleşmede öngörülen ücretin mütevelliye ödenmesi şartıyla;

iflas etmiş (iflas etmiş) ilan etmek, bölümün kurucusu olan bir vatandaş-girişimcidir.

2. Bir tarafın mülkün güven yönetimine ilişkin sözleşmeyi reddetmesi durumunda, sözleşmede farklı bir bildirim süresi öngörülmedikçe, diğer tarafa sözleşmenin sona ermesinden üç ay önce bu durum bildirilmelidir.

3. Güven yönetimi sözleşmesinin sona ermesi üzerine, sözleşmede aksi belirtilmedikçe, güven yönetiminde tutulan mülk yönetimin kurucusuna devredilir.

2. Makale, sözleşmenin feshine yol açan üç tür sözleşme reddini belirtmektedir. Belirli özelliklere rağmen, karşılık gelirler Genel Gereksinimler, sözleşmeyi yerine getirmeyi reddetmeye sunulan, Sanatın 3. paragrafı. 450 GK. Bunlar şunları içerir:

a) Sözleşme aksini öngörmedikçe, yararlanıcının sözleşme kapsamındaki yardımları almayı reddetmesi;

b) Mütevellinin veya yönetim kurucusunun, mütevellinin şahsen görevlerini ifa edememesi nedeniyle sözleşmeyi yerine getirmeyi reddetmesi. Aynı zamanda, ikincisi, tüm dönem için kendisine ücret ödenmesini talep etme hakkına sahip değildir;

c) Mütevellinin şahsen sözleşmeyi yerine getirmesinin imkansızlığı dışındaki hallerden dolayı yönetim kurucusunun sözleşmeyi yapmayı reddetmesi. Bu durumda, yönetici, sözleşmenin feshi üzerine, kendisine ödenmesi gereken tüm ücret tutarının ödenmesini talep etme hakkına sahiptir.

Sözleşme farklı bir süre öngörmedikçe, sözleşmeyi yürütmeyi reddetme bildirimi, diğer taraf tarafından fesih anından en geç üç ay önce alınmalıdır. Bu kural, lehtar tarafından sözleşmenin geri çekilmesi için geçerli değildir.

Madde 1025. Güven yönetimine geçiş değerli kağıtlar

Tröst yönetimi için menkul kıymetleri transfer ederken, tröst yönetimi için transfer edilen menkul kıymetlerin farklı kişiler tarafından bir havuzda toplanması için hükümler konulabilir.

Mütevelli heyetinin menkul kıymetleri elden çıkarma yetkileri, güven yönetimi sözleşmesinde belirlenir.

Menkul kıymetlerin güven yönetiminin özellikleri kanunla belirlenir.

Bu maddenin kuralları sırasıyla kağıtsız menkul kıymetler tarafından onaylanan haklara uygulanır (Madde 149).

1. Menkul kıymetlerin tröst yönetimine devrinin bir takım belirli özellikleri vardır. Bunlardan biri, mütevelli heyetinin menkul kıymetler piyasasında profesyonel bir katılımcı olarak tanınması gerektiğidir ve bu, uygun bir lisansın mevcudiyeti ile teyit edilir. Şu anda, bu tür lisansları vermeye yetkili organların listesi (Rusya Federasyonu Hükümeti altındaki Menkul Kıymetler ve Borsa Federal Komisyonu ve onun tarafından yetkilendirilen diğer organlar) ve bunları verme prosedürü Kararnamelerle belirlenir. Rusya Federasyonu Cumhurbaşkanı'nın 4 Kasım 1994 tarihli ve 2063 sayılı "Önlemler hakkında devlet düzenlemesi menkul kıymetler piyasası Rusya Federasyonu"(SZ RF, 1994, No. 28, md. 2972) ve 20 Aralık 1994 No. 2203 "Rusya Federasyonu'ndaki menkul kıymetler piyasasındaki faaliyetleri kolaylaştırmak için bazı önlemler hakkında" (SZ RF, 1994, No. 35, madde 3689) .

2. Sanat uyarınca. Bankacılık Kanunu'nun 6. bankacılık işlemleri, gerçek ve tüzel kişilerle menkul kıymetlerin güven yönetimi konusunda anlaşmalar yapma hakkına sahiptir. Bu durumda, menkul kıymetler, bir ödeme belgesinin işlevlerini yerine getiren, mevduatlara ve banka hesaplarına fonların çekiciliğini teyit eden ve ayrıca işlemlerin uygulanmasını gerektirmeyen diğer menkul kıymetler olarak anlaşılır. federal yasalar, özel bir lisans almak.

Diğer kredi kuruluşlarının kullanma hakkı vardır. profesyonel aktivite menkul kıymetler piyasasında yalnızca federal yasalara uygun olarak.

3. Bu tür ana kanunlardan biri, taslağı şu anda tartışılmakta olan menkul kıymetler piyasası kanunu olabilir. Federal Meclis RF.

Madde 1026

kanunla öngörülen

1. Mülkün güven yönetimi de kurulabilir:

bu Kanunun 38. maddesinde öngörülen durumlarda, koğuşun mülkünün sürekli yönetimi ihtiyacı nedeniyle;

vasiyetnamenin icracısının (icra memurunun) atandığı bir vasiyet temelinde;

kanunun öngördüğü diğer gerekçelerle.

2. Bu bölümde öngörülen kurallar, bu maddenin 1. paragrafında belirtilen gerekçelerle kurulan mülkün güven yönetimine ilişkin ilişkilere, aksi kanunla aksi belirtilmedikçe ve bu tür ilişkilerin özünden çıkmadıkça uygulanır.

Bu maddenin 1. fıkrasında belirtilen gerekçelerle malın emanet yönetiminin kurulduğu durumlarda, yönetimin kurucusunun bu bölüm kurallarında öngörülen hakları sırasıyla vesayet ve vesayet organına, vesayet makamına aittir. vasiyetname (yürütücü) veya kanunda belirtilen diğer kişi.

1. Yorumda. Sanat. mülkün güven yönetimine ilişkin özel durumlar listelenmiştir. Listeleri, kayıp bir kişinin mülkünün güven yönetimi (Medeni Kanunun 42 ve 43. Maddeleri) ve vesayet şeklinde vesayet atanan bir kişinin mülkü (Medeni Kanun'un 41. Maddesi) ile desteklenebilir. kodu). Liste ayrıntılı değildir ve özel bir kanunla desteklenebilir.

2. Herkesin sahip olduğu özelliklere rağmen, bu davaların bazı ortak özellikleri vardır: a) Medeni Kanunda veya özel bir kanunda ayrı olarak düzenlenmiştir; b) bu durumlarda hukuki bir ilişkinin ortaya çıkmasının temeli, kural olarak, sadece bir sözleşme değil, aynı zamanda karmaşık bir sözleşmedir. yasal yapı- vesayet ve vesayet organının vesayet atanmasına ilişkin kararı ve vasi ile mütevelli heyeti sözleşmesi, vasiyeti ve sözleşmesi vb.; c) Bu gibi durumlarda, kural olarak, güven yönetimi mal sahibinin kendisi tarafından değil, başka bir kişi tarafından (vesayet ve vesayet organı, vasiyetname vb.) kurulur; d) Güven yönetimine ilişkin hukuki ilişkinin içeriği bir bütün olarak Ch. Medeni Kanunun 53'ü, aksi kanunla öngörülmedikçe ve bu tür ilişkilerin özünden kaynaklanmaktadır. Evet, Sanat. Medeni Kanun'un 37 ve 38'i, vesayet ilişkisinin özünden kaynaklanan mütevelli heyetinin eylemlerine ek sınırlamalar getirmektedir. Ayrıca hakkında konuşuyor özel durum sözleşmenin feshi - vesayetin kendisinin feshi.

3. Medeni Kanunun ikinci bölümüne ilişkin ayrı pratik yorumlarda, özünde, kanunla öngörülen mülkün güven yönetimi vakalarının, listelenenlerle birlikte şunları da içermesi gerektiği görüşü ifade edilmiştir: a) tüzel kişiliğin tasfiyesi sırasında tasfiye komisyonu (tasfiye memuru) (GK Madde 62); b) Geçici idarenin kredi kuruluşunu 18 aya kadar yönetmeye yönelik işlemleri

(2. Bölüm, Merkez Bankası Kanunu'nun 75. Maddesi; Ticari Bankaların ve Diğer Bankaların Yönetimine İlişkin Geçici Yönetime İlişkin Geçici Düzenlemeler kredi kuruluşları- Ekonomi ve Hayat, 1994, Sayı 39, s. 5); c) Tahkim mahkemesi tarafından yerine getirilmesi amacıyla atanan bir tahkim yöneticisinin eylemleri dış yönetim borçlu işletmenin mülkiyeti (İflas Kanununun 12. maddesi); d) Tahkim mahkemesi tarafından atanan iflas kayyumunun işlemleri (İflas Kanununun 2. maddesi).

Bu sonuçlar yanlış görünüyor ve standart olmayan tüm kurumsal yönetim biçimlerini Ch normlarının yardımıyla kapsama arzusuna dayanıyor. 53 GK. İlk olarak, burada belirtilen davaların hiçbiri, mülkün güven yönetimine ilişkin bir anlaşmanın işaretlerinin tamamını karşılamamaktadır (bkz. Madde 1012 ve buna ilişkin yorumlar). Özellikle, ne tasfiye komisyonu ne de bir kredi kuruluşunun yönetimine ilişkin geçici idare, bir teşebbüsün (banka) mülkiyeti ile kendi adına işlem yapmaz; ikinci olarak, listelenen davaların hiçbirinde mal ayrılığı yoktur. Başka bir deyişle, adı geçen yönetim konularının hiçbiri alınan mülkü ayrı bir bilançoya koymaz ve üzerinde uzlaşma için ayrı bir banka hesabı açmaz; üçüncü olarak, Sanatın 1. paragrafının ikinci paragrafının normunu dikkate alarak bile. Girişimci olmayan bir vatandaşın kayyum işlevlerini yerine getirmesine izin veren Medeni Kanun'un 1015'i belirsizliğini koruyor. hukuki durum geçici yönetim Ticari bankaların ve diğer kredi kuruluşlarının yönetimine ilişkin geçici yönetime ilişkin Geçici Yönetmeliğin 7. paragrafı uyarınca, tüzel kişilik statüsüne sahip olmayan bir grup kişidir. Dördüncüsü, ne zaman ayrı sözleşme yine de yöneticiyle (örneğin, Rusya Merkez Bankası çalışanı olmayan bir geçici yönetim üyesiyle) sonuçlandırılır, bir güven yönetimi sözleşmesi kullanma olasılığı bazı şüpheler doğurur. Bu, özellikle tayini ve denetimi, bir iflas mütevelli heyeti örneğinde açıkça görülebilir. Tahkim mahkemesi, özel izinler önemli anlaşmalar alacaklılar toplantısında verilir. Ayrıca, tüzel kişilerin devlet sicilinden hariç tutulmasına kadar, tasfiye edilen işletmenin kendisi aktif kalır ve bu da hem yönetimin kurucusunun rolünü hem de sözleşme kapsamında yararlanıcının rolünü talep etme hakkına sahiptir.

Yukarıdakiler ışığında, şu sonuca varılmalıdır: a) Listelenen durumların her birinde, bir özel çeşit işletme (banka) yönetimi. Bu tür bir yönetim, ne içerikte ne de formda, mülk kompleksinin güven yönetimi ile örtüşmez; b) yönetim, bir işletmenin (banka) geleneksel yönetim organlarını geçici olarak değiştiren bir kişi tarafından gerçekleştirilir; c) Bu kişilerle bir sözleşme yapılması durumunda, içeriği kural olarak bir sözleşme türündeki medeni hukuk sözleşmesine tekabül eder.

Bir güven yönetimi anlaşması kapsamında bir taraf - yönetimin kurucusu diğer tarafa devreder - belirli bir süre için mütevelli emanetteki mülkü ve diğer taraf bu mülkü yönetimin kurucusunun veya belirttiği kişinin çıkarları doğrultusunda yönetmeyi taahhüt eder. o - yararlanıcı (Medeni Kanunun 1012. Maddesi).

Güven yönetimi sözleşmesinin tarafları şunlardır: yönetim kurucusu ve mütevelli. Mülkün sahibi olan yönetimin kurucusu, onu yöneticiye devreder ve bu mülkü kurucunun çıkarları doğrultusunda yönetmeyi taahhüt eder. Mülk yönetimi, yönetimin kurucusunun çıkarları için değilse veya yalnızca çıkarları için değilse, yasal ilişki bir varlık daha içerir - mütevelliye karşı bağımsız talep etme hakkına sahip olan yararlanıcı. Bu durumlarda, güven yönetimi sözleşmesi, üçüncü kişi lehine yapılan bir sözleşmenin özelliklerini kazanır (Medeni Kanunun 430. maddesi).

Mülkün güven yönetimini açıklayan Medeni Kanun, yöneticinin devredilen mülkle ilgili yasal ve fiili eylemlerini adlandırır (1012. maddenin 2. paragrafı), yöneticinin bu mülkü kendi mülkü gibi ele alma yeteneğini gösterir ( 1020. maddenin 1. paragrafı). Başkalarının mülklerini yönetme sınırları kanunla ve sözleşmenin tarafları tarafından özgür irade temelinde belirlenir.

Mülkiyet devri, emanet yönetimi yükümlülüğünün içeriğine dahil olmayıp, yükümlülüğün ortaya çıkması için gerekli olan fiili kompozisyonun unsurlarından biridir. Gayrimenkul güven yönetimine devredilirse, bir anlaşma yapmak için böyle bir devrin devlet tescili gerekir (Medeni Kanunun 1017. maddesinin 2. fıkrası). Bu, bir gayrimenkul güven yönetimi sözleşmesinden resmi bir sözleşme olarak bahsetmemizi sağlar.

Güven yönetimi sözleşmesi kişisel olarak güvenilirdir veya mutemet karakter adına, ana borçlu adına ve davranışının belirtilerine yansıyan . Yöneticiye güvenmeden, mesleki ve kişisel niteliklerinin bilgisine dayanan iş ilişkilerinde, sahibinin onunla bu tür ilişkilere girmesi olası değildir. Bunun nedeni, mal sahibi tarafından üstlenilen mülkün verimsiz yönetimi veya kaybı (tamamen veya kısmen) ve mülkü yönetime devretme riskinden kaynaklanmaktadır. Ticari olmayan alanda (örneğin, bir koğuşun mülkünün güven yönetiminde, himayede, mirasın yönetiminde), akrabalık ilişkileri veya mal sahibi ve yöneticinin dostane yakınlığı önemlidir. Medeni Kanun, mütevelli heyetinin kurucuya olan yükümlülüklerinin kişisel niteliğini vurgular (1021. maddenin 1. fıkrası), sözleşmenin yönetici tarafından kişisel olarak ifasının imkansızlığı nedeniyle taraflardan herhangi birinin sözleşmeden çekilme hakkını belirler. (1024. maddenin 1. fıkrası).

Medeni Kanun normlarında, bir güven yönetimi sözleşmesi ücretli olarak modellenmiştir. Sanat sayesinde. Medeni Kanun'un 1016'sı, yöneticiye ücret ödenmesine ilişkin sözleşmede koşulların bulunmaması durumunda, sözleşme yapılmamış sayılacaktır. Aynı zamanda, Medeni Kanun, güven yönetimi sözleşmesinin karşılıksız olmasına izin verir (Madde 1, Madde 1016). Bunlar, sözleşmenin taraflarının girişimci hedefler peşinde koşmayan vatandaşlar olduğu durumlardır (koğuşun mülkünün yönetimi vb.).

Mülkiyetin güven yönetimi ve mülkiyete ilişkin ayni haklar.

Konu sınırlı gerçek hak(üniter işletme, kurum), mal sahibi tarafından mal sahibinin mülkünün mülkiyeti, kullanımı ve elden çıkarılması haklarına sahiptir.

Mülkiyetin güven yönetimi ile mülkiyet üzerindeki ayni hakkı birbirinden ayırmak gerekir. Bir mülkiyet hakkının öznesi ile kendisine devredilen mülk arasında doğrudan bir hukuki bağlantı ortaya çıkar. Mülkiyet hakları konusu, kanunla belirlenen sınırlar içinde malikin yetkilerine sahiptir (Medeni Kanunun 294, 296. maddesi). Vakıf yöneticisi - kurucunun mülkünün gerçek sahibi, sahibinin yetkilerine sahip değildir, ancak bu yetkileri mülkle ilgili olarak kendi adına kullanma hakkına sahiptir * (222). Yönetici, bu hakkı, yapılan anlaşma sayesinde alır ve mülkü yönetme konusundaki ana görevinin yerine getirilmesinin bir parçası olarak kullanır. doğası gereği hak verildi bağlayıcı niteliktedir. Yöneticinin yetkilerinin sınırları sadece kanunla değil, aynı zamanda sözleşme ile de belirlenir (1012. maddenin 2. fıkrası, Medeni Kanun'un 1020. maddesinin 1. fıkrası). Ek olarak, mülkiyet hakları konusu, sahibinin yetkilerini kendi çıkarları ve mütevelli heyeti - her zaman başka bir kişinin çıkarları için kullanır (Medeni Kanunun 1012. Maddesi).

Sözleşmenin yasal niteliği: gerçek- Eşyanın devri sırasında akdedilmiş sayılır, rızaya dayalı gayrimenkul güven yönetimine devredildiğinde, böyle bir devir Sanatın 2. paragrafına göre. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1017'si, gayrimenkul satışı için bir sözleşme için öngörülen biçimde yapılmalıdır, geri ödenebilir, karşılıksız, iki taraflı bağlayıcı- görevler sadece mütevelli heyetine değil, aynı zamanda mütevelli heyetine anlaşmanın öngördüğü ücreti ödemesi gereken yönetimin kurucusuna da verilir, yönetimi sürdürme maliyetlerini tazmin eder.

Yönetimin kurucularının hak sahipleri tayin ettiği sözleşmeler, üçüncü bir kişi lehine sözleşmeler.

Mülkün güven yönetimi, yalnızca bir anlaşma temelinde değil, aynı zamanda hukuka göre de ortaya çıkabilir (koğuş mülkünün güven yönetimi, kayıp kişi vb.). Böyle bir yasal ilişkinin temeli (yasa gereği) sadece bir anlaşma değil, karmaşık bir yasal yapıdır - vesayet ve vesayet yetkisinin vesayet kurma kararı ve sözleşme.

Anlaşmanın Tarafları : güven yönetiminin kurucusu ve mütevelli.

Tarafların konu bileşimi: güven yönetiminin kurucusu - mülkün sahibi ve yasaların öngördüğü durumlarda, mülkün sahibi olmayan diğer kişiler (vesayet ve vesayet organı, yani diğer Kanun kapsamındaki kuruluşlar). Mütevelli, ticari bir kuruluştur (üniter bir işletme hariç) veya bireysel bir girişimcidir. Mülkün tröst yönetiminin kanunun öngördüğü gerekçelerle yürütüldüğü durumlarda, mütevelli, girişimci olmayan bir vatandaş veya bir kurum dışında kar amacı gütmeyen bir kuruluş olabilir.

Yönetimin kurucusu, sözleşmede kendisi yerine kayyumun çıkarları doğrultusunda hareket etmesi gereken başka bir kişiyi belirtirse, sözleşmede belirtilen iki tarafla birlikte üçüncü bir kişi lehtar olur.

Güven yönetimi sözleşmesinin konusu, yöneticinin, yönetimin kurucusunun (lehtarın) menfaatleri doğrultusunda yasal ve fiili eylemlerin yerine getirilmesidir;

Sözleşmenin temel şartları.

· Güven yönetimine devredilen mülkün bileşimi. Güven yönetiminin nesneleri şunlardır:

o işletmeler ve diğer mülk kompleksleri;

o gayrimenkul ile ilgili bireysel nesneler;

o menkul kıymetler, haklar ve diğer mülkler.

Kanun, jenerik özelliklerle tanımlanan şeylerin güven yönetimine devri konusunda doğrudan bir yasak içermemektedir. Aynı zamanda, fonların tek başına güven yönetimine aktarılmasına, yalnızca mütevelli, vatandaşların ve tüzel kişilerin fonlarının güven yönetimini yürütmek için izin (lisans) almış bir kredi kuruluşu veya başka bir tüzel kişilik olması durumunda izin verilir (Madde 2, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1013. maddesi).

Güven yönetimi için menkul kıymetleri devrederken, sahibi onlara sahip olma hakkını kaybetmez; bir hak değil, yönetime bir şey devredilir.

Mülkiyet güven yönetimine devredilirse, yönetim kurucusunun diğer mülklerinden ve mütevelli heyetinin mülkünden ayrılmalı ve üzerinde yerleşim için ayrı bir hesap açılmalıdır (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1018. Maddesi). ). Kurucunun borçları için bu mülk üzerinde haciz yapılmasına izin verilmez. Bu durumda, güven yönetimi sözleşmesi feshedilir ve mülk iflas masasına dahil edilir.

· Mülkün çıkarları doğrultusunda yönetilen tüzel kişinin veya vatandaşın adı (yönetim kurucusu veya lehtar).

· Yöneticiye yapılacak ödemenin miktarı ve şekli (sözleşme ücretli ise). Tipik olarak, güven yönetimi anlaşmaları ödenir. Mütevelli heyetine ücret ödeme şekli ve şartlarına ilişkin koşullar sözleşmede belirtilmelidir. Sözleşmede ücrete ilişkin bir maddenin bulunmaması durumunda, örneğin vesayet ve vesayet makamı, koğuş mülkünün akrabasıyla güven yönetimi konusunda bir anlaşma yaptığında, ücretsiz olarak kabul edilir.

· Terim Sözleşmenin geçerliliği, kanunla başka süreler belirlenmedikçe, beş yılı aşamaz. Sözleşmenin süresinin bitiminden sonra taraflardan en az birinden fesih hakkında bir açıklama yoksa, sözleşme aynı süre için ve sözleşmede belirtilen koşullarla uzatılmış sayılır (madde 2 Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1016. maddesi). Böylece, sözleşme kapsamındaki ilişkinin devam eden doğası, aynı şartlarla uzatılmasını mümkün kılmaktadır.

Sözleşme formu : yazılı(Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1017. Maddesi). Gayrimenkul güven yönetimi sözleşmesi, zorunlu devlet kaydı ile taraflarca imzalanmış tek bir belge şeklinde yapılmalıdır. Mülkün devri, devir sözleşmesine göre yapılır. Bir işletmenin devri hakkında konuşuyorsak, bu yasaya aşağıdakiler eşlik eder: bir mülk envanter yasası, bir bilanço, işletmenin bileşimi ve değeri hakkında bağımsız bir denetçi raporu ve ayrıca tüm borçların bir listesi (yükümlülükler). ) işletmeye dahil, alacaklıları, özelliklerini, büyüklüğünü ve alacaklarının süresini gösterir. Yönetici her zaman ilgili eylemi kendi adına gerçekleştirir, ancak aynı zamanda kimin sıfatıyla hareket ettiğini de belirtir. Bu, sözlü işlemlerde veya “DU” işaretlerinde üçüncü şahısların ilgili bilgileri ile sağlanır (Madde 3, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1012. Maddesi).

Tarafların hak ve yükümlülükleri sözleşmede açıkça belirtilmelidir.

Mütevelli şunları yapmalıdır:

· Kanun ve (veya) sözleşme ile öngörülen sınırlar dahilinde, mal sahibinin güven yönetimine devredilen mülkle ilgili yetkilerini kullanmak (Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 1020. Maddesi). Kanun, mülkün güven yönetimini şahsen yürütmesini gerektirir. Yönetici, aşağıdaki durumlarda bu eylemleri başka bir kişiye emanet edebilir (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1021. Maddesi):

a) Anlaşma ile yetkilendirilmişse veya bölüm kurucusunun yazılı muvafakatini almışsa;

b) Kurucu veya lehdarın menfaatlerini sağlamak için şartlar nedeniyle zorlanmışsa ve makul bir süre içinde yönetim kurucusundan talimat alamıyorsa;

yönetimin kurucusuna ve yararlanıcıya, anlaşma ile belirlenen süreler içinde faaliyetleri hakkında bir rapor sunmak (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1020. maddesinin 4. fıkrası);

· Sözleşmenin feshi, sözleşmede aksi belirtilmedikçe, mütevellinin, güven içinde tutulan tüm mülkü yönetimin kurucusuna iade etme yükümlülüğünü gerektirir.

Mütevelli şu haklara sahiptir:

sahibinin yetkilerini yasa ve (veya) sözleşme ile belirlenen sınırlar dahilinde kendisine devredilen mülk üzerinde kullanmak;

· Güven yönetimine devredilen mülkü korumak için tüm medeni hukuk yöntemlerini uygulayın (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1020. maddesinin 3. fıkrası). Yönetim altındaki mülkiyet haklarını korumak için, mütevelli heyeti, haklı ve olumsuz taleplerde bulunma yasal hakkına sahiptir (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 301, 302, 304, 305. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu);

sözleşme tarafından öngörüldüğü takdirde ücret ödenmesini ve mülkün güven yönetimi sırasında yaptığı gerekli masrafların bu mülkün kullanımından elde edilen gelir pahasına geri ödenmesini talep edin (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1023. );

· Sözleşmenin imzalanmasından sonra yönetimin kurucusundan mülkün kendisine gerçek transferini talep etmek.

Yönetim kurucusunun hakları:

mütevelliden sözleşmenin uygun şekilde yerine getirilmesini talep etme hakkı;

· vakıf yöneticisinden mülk yönetimi faaliyetleri hakkında bir rapor talep etme hakkına sahiptir;

· Mütevelli tarafından uygulanması mümkün değilse, sözleşmenin feshini talep etme hakkı.

Yönetimin kurucusunun sorumlulukları - üçüncü şahıs:

ücret ödemesi;

Mülkün kullanımından elde edilen gelir pahasına giderlerin geri ödenmesi.

Mütevellinin üçüncü şahıslara karşı asli sorumluluğu (Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 1022. Maddesi):

mülkün güven yönetiminin uygulanmasıyla bağlantılı olarak ortaya çıkan üçüncü şahıslara karşı yükümlülükler için, kayıp olması durumunda, güven yönetiminde tutulan mülkten - yöneticinin kişisel mülkünden ve sadece eksikliği durumunda - zararlar geri ödenir - yönetimin kurucusunun mülkiyetinden, güven kontrolüne devredilmez. Ayrıca, yönetimin kurucusu, mütevelli heyetinin eylemlerinden uğradığı zararlar için rücu yoluyla tazminat talep etme hakkına sahiptir. E. Sukhanov, bu karmaşık sorumluluk yapısını iki aşamalı ikincil sorumluluk olarak tanımlamıştır;

Mütevelli veya tayin ettiği vekil, üçüncü kişilerle işlem yaparken, mütevelliye tanınan yetkileri aşarsa veya belirlenen sınırlamalara aykırı hareket ederse, bundan doğan yükümlülükler mütevelliye aittir. mütevelli veya tayin ettiği vekil tarafından işlenen belirtilen ihlalleri bilmediklerini ve bilemeyeceklerini üçüncü şahıslar ispat etmedikçe, kendi malvarlığına aittir.

Mülkiyet güven yönetimi sözleşmesi (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1024. Maddesi) nedeniyle feshedilmiştir. :

yükümlülüklerin uygun şekilde yerine getirilmesi;

yararlanıcı olan bir vatandaşın ölümü veya tüzel kişiliğin tasfiyesi - yararlanıcı;

kayyımın ölümü, ehliyetsizliğinin tanınması, sınırlı ehliyet, kayıp;

bireysel girişimci olan bir mütevellinin iflas etmiş (iflas etmiş) olarak tanınması;

bireysel girişimci, iflas etmiş (iflas etmiş) olan yönetimin kurucusunun tanınması;

· Mütevellinin mülkün emanet yönetimini şahsen yürütmesinin imkansızlığı ve mütevelli, sözleşmenin sona ermesinden üç ay önce, genel bir kural olarak, bunu yönetimden kurucuya bildirmekle yükümlüdür.

Ticari imtiyaz sözleşmesi

"Ticari imtiyaz" terimi, özünde, uluslararası uygulamaya giren ve iki veya daha fazla iş ortağının bireyselleştirme araçlarını paylaşmak amacıyla gönüllü işbirliği olarak anlaşılan "franchising" teriminin eş anlamlısıdır ( şirket adı, ticari unvan, ticari marka veya hizmet markası) bunlardan birine aittir. Aynı zamanda, kişiselleştirme araçlarını kullanma hakkını veren taraf, aynı anda kullanıcıya korumalı ticari bilgiler (know-how) sağlar ve bir iş organizasyonunda sürekli danışmanlık yardımı sağlar. (En ünlü örnek, dünya çapında McDonald's restoranlarının açılmasıdır.)

Ticari bir imtiyaz sözleşmesi kapsamında bir taraf (telif hakkı sahibi), diğer tarafa (kullanıcıya) belirli bir süre için veya bir süre belirtmeksizin, kullanıcının ticari faaliyetlerinde telif hakkı sahibine ait bir dizi münhasır hakkı kullanma hakkını vermeyi taahhüt eder, ticari isim hakkı ve (veya) telif hakkı sahibinin ticari unvanı, korunan bir ticari bilgiye ve ayrıca sözleşme tarafından sağlanan diğer münhasır haklar nesneleri - bir ticari marka, bir hizmet markası vb. (Madde 1, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1027. Maddesi).

Ticari imtiyaz sözleşmesi - rızaya dayalı, geri ödenebilir, iki taraflı bağlayıcı. Anlaşmanın tarafları, Telif hakkı sahibi(bireyselleştirme ve know-how araçlarını kullanma hakkını veren) ve kullanıcı(bu hakların verildiği kişi). Olabilirler ticari kuruluşlar ve bireysel girişimci olarak kayıtlı vatandaşlar (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1027. maddesinin 3. fıkrası).

Ders ticari imtiyaz sözleşmesi, bir şirket adına ve (veya) ticari atamaya ilişkin bir dizi münhasır haktır. marka ve ilgili girişimcilik faaliyetini organize etme deneyimi de dahil olmak üzere ticari bilgiler hakkında. Sözleşmenin tanımından, sözleşmenin konusunun, diğer fikri mülkiyet nesnelerine (örneğin, bir endüstriyel tasarıma) yönelik münhasır hakları içerebileceği anlaşılmaktadır.

Ticari bir imtiyaz sözleşmesi konusunda, ticari tanımlamalar vurgulanmalıdır - örneğin, tescilsiz olmasına rağmen, ancak yaygın olarak bilinen, özel kayıt olmadan korunan bir tüzel kişiliğin adı (örneğin, Coca-Cola).

Ticari imtiyaz sözleşmesi yapılmalıdır basit yazıyla, uyulmaması geçersizliğini gerektirir (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1028. maddesinin 1. fıkrası). Bu sözleşme, bir tüzel kişiliği veya sözleşme kapsamında hareket eden bireysel bir girişimciyi telif hakkı sahibi olarak kaydeden organ tarafından devlet tesciline tabidir. Bu tür bir tescile duyulan ihtiyaç, faaliyeti bireyselleştiren hakların kullanımını devrederek, hak sahibinin kendi haklarını da sınırlamasından ve böyle bir kısıtlamanın kamuya açık olması gerektiğinden kaynaklanmaktadır.

Tüzel kişilerin devlet kaydı, yerel idarenin ilgili organları tarafından gerçekleştirilir (Moskova'da özel bir Kayıt Odası kurulmuştur). Gelecekte bu işlevin yargı organlarında yoğunlaştırılması planlanmaktadır.

Ticari bir imtiyaz sözleşmesi imzalanırken, belirli fikri mülkiyet nesnelerine münhasır hakların devri vardır, hakların devri Patent Ofisine özel tescile tabidir (ticari marka, buluş, endüstriyel tasarım hakkı).

Bu nedenle, münhasır haklar kompleksi bu nesnelerin haklarını içeriyorsa, devlet tesciline ek olarak Patent Ofisine tescil gereklidir. Bu tescil şartına uyulmaması da sözleşmenin geçersizliğine yol açar.

Ticari imtiyaz sözleşmesinin zorunlu koşulu, kullanıcının hak sahibine ödediği ücrettir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1030. Maddesi, aralarında bir kerelik sabit veya periyodik ödemeler, hasılattan kesintiler, hak sahibi tarafından devredilen malların toptan fiyatına zamlar belirtilen bu tür ödeme biçimlerinin yaklaşık bir listesini içerir. yeniden satış için. Bununla birlikte, uygulamada hak sahibinin ücreti genellikle iki bölümden oluşur: hak sahibinin tescilli ağına bağlanma ücreti ve daha sonraki periyodik ödemeler. sabit toplamlar veya gelir yüzdesi olarak.

Hak sahibinin şirket adını veya ticari unvanını imajıyla daha tutarlı bir şekilde değiştirdiği durumlar olabilir. Bu tür bir değişiklik kullanıcıyı da bir dereceye kadar etkiler, bu nedenle yasa, ticari imtiyaz sözleşmesinin telif hakkı sahibinin yeni şirket adı veya ticari unvanı için de geçerli olduğunu belirler. Kullanıcı, hakkını kullanmak istemezse, sözleşmenin feshedilmesini ve telif hakkı sahibinden zararın tazminini veya ücretten orantılı olarak indirim yapılmasını talep edebilir.

Ticari imtiyaz sözleşmeleri, uygulanması piyasada rekabetin kısıtlanmasına yol açabilecek koşulların varlığı ile karakterize edilir. Özellikle, ne diğer kullanıcıların ne de hak sahibinin kendisinin hareket edemediği belirli bir alanı kullanıcıya tahsis etmekten ve kullanıcının hem bağımsız olarak hem de rakiplerinden benzer haklar elde ederek rekabet etmesinin yasaklanmasından bahsediyoruz. hak sahibi (böyle bir yasak, belirli bir süre için ve sözleşmenin sona ermesinden sonra geçerli olabilir).

Bu hükümlerin antitekel mevzuatına aykırı olabileceğini fark eden Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, antitekelci organın (Antitekel Politikası Devlet Komitesi) veya diğer ilgili kişinin talebi üzerine bu koşullara itiraz etme ve bunları geçersiz kılma fırsatı sunar. ilgili pazarın durumunu ve tarafların ekonomik durumunu dikkate alarak, antitekel mevzuatına aykırıdır (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1033. maddesinin 1. fıkrası). Sözleşmenin kısıtlayıcı hükümlerine itiraz etme kararı, hem genel durumu inceledikten sonra hem de sözleşmenin taraflarının bu piyasada işgal ettiği konumu öğrendikten sonra alınmalıdır. Ancak, Sanatta. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1033'ü, tarafların haklarını sınırlayan ve her durumda geçersiz sayılması gereken iki koşuldan bahsetmektedir. Bu kısıtlamalar aşağıdakiler için geçerlidir:

a) Hak sahibinin, malın kullanıcı tarafından satış fiyatını veya kullanıcı tarafından gerçekleştirilen (ilan) işlerin (hizmetlerin) fiyatını belirleme veya bu fiyatlar için bir üst veya alt sınır belirleme hakkı;

b) kullanıcının münhasıran belirli bir alıcı kategorisine (müşteriler) veya münhasıran sözleşmede belirtilen bölgede (ikametgah) bulunan alıcılara (müşterilere) mal satma, iş yapma veya hizmet sağlama yükümlülüğü.

Ticari imtiyaz sözleşmesi hem belirli bir süre için hem de bir süre belirtilmeden yapılabilir. Bundan, dönemin olmadığı anlaşılmaktadır. temel koşul sözleşmeler.

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, hak sahibinin ticari imtiyaz sözleşmesine dahil edilmesi gereken bir takım yükümlülükler sağlar. Yani, Sanatın 1. paragrafına göre. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1031'i, hak sahibi şunları yapmakla yükümlüdür:

teknik ve ticari belgeleri kullanıcıya devretmek ve kullanıcının ticari imtiyaz sözleşmesi kapsamında kendisine verilen hakları kullanması için gerekli diğer bilgileri sağlamak ve ayrıca kullanıcıyı ve çalışanlarını bu hakların kullanılmasıyla ilgili konularda bilgilendirmek;

kullanıcıya sağlananı ver lisans anlaşması belirtilen şekilde tamamlanmasını sağlamak.

Telif hakkı sahibinin bir takım yükümlülükleri isteğe bağlıdır - tarafların takdirine bağlı olarak sözleşmeye dahil edilebilirler. Bunlar, özellikle telif hakkı sahibinin yükümlülüklerini içerir:

ticari bir imtiyaz sözleşmesinin tescilini sağlamak (madde 2, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1028. maddesi);

kullanıcıya, çalışanların eğitimi ve ileri eğitiminde yardım da dahil olmak üzere sürekli teknik ve danışmanlık yardımı sağlamak (madde 2, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1031. maddesi);

ticari bir imtiyaz sözleşmesi temelinde kullanıcı tarafından üretilen (gerçekleştirilen, sunulan) malların (işler, hizmetler) kalitesini kontrol etmek (madde 2, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1031. maddesi).

Ticari imtiyaz sözleşmesi, kullanıcının diğer kişilerin kendisine verilen münhasır hakların kompleksini veya bu kompleksin bir kısmını, hak sahibi ile kararlaştırdığı veya ticari imtiyazda belirtilen alt imtiyaz şartlarına göre kullanmasına izin verme hakkını sağlayabilir. anlaşma. Anlaşma, kullanıcının belirli bir süre içinde, belirli sayıda kişiye, alt imtiyaz şartlarında bu hakları kullanma hakkını verme yükümlülüğünü sağlayabilir (Rusya Medeni Kanunu'nun 1029. Maddesi 1. madde). Federasyon).

Böylece sözleşme kapsamında alt tavizler kullanıcı ikincil bir telif hakkı sahibi olarak hareket eder ve karşı tarafı ikincil bir kullanıcı olarak hareket eder. Bir alt imtiyazın yardımıyla, asıl hak sahibi, malları veya hizmetleri için piyasayı etkileme yeteneğini genişletir ve bu nedenle bunları ihraç etmekle ilgilenir. Bu bağlamda kanun, belirli bir süre için yapılmış bir imtiyaz sözleşmesinin erken feshi veya feshedilmesi durumunda ikincil hak sahibinin (yani ana ticari imtiyaz sözleşmesi kapsamındaki bir kullanıcının) ana hak sahibi ile değiştirilmesi olanağına izin vermektedir. böyle bir anlaşma, bir süre belirtmeden sonuçlandırılmıştır (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1029. Maddesinin 3. maddesi).

Ticari imtiyaz sözleşmesi belirli bir süre için yapılmışsa bu süre içinde, süre belirtilmeden yapılmışsa kanunda öngörülen şekilde feshedilinceye kadar geçerlidir. Ancak, sözleşmenin sona ermesinden önce bile feshedilebilir veya değiştirilebilir.

Sözleşmenin değiştirilmesi tarafların mutabakatı ile gerçekleştirilir. Ayrıca taraflardan birinin talebi üzerine mahkemede de değiştirilebilir. maddi ihlal diğer taraf tarafından sözleşme. Son olarak, tarafların sözleşmeyi imzalarken hangi koşullardan yola çıktıklarında önemli bir değişiklik olması durumunda sözleşme değiştirilebilir. Aynı zamanda, ticari imtiyaz sözleşmesinde yapılacak herhangi bir değişiklik, sonuçlandığı şekilde (Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 1036. Maddesi) zorunlu devlet kaydına tabidir ve yalnızca kayıt anından itibaren değişiklikler, üçüncü şahıslar.

Sözleşmenin feshine gelince, genel edimlerin sona ermesi sebeplerine ek olarak, aşağıdaki hallerde de feshedilir:

a) Süre belirtilmeden yapılan bir anlaşmanın tek taraflı olarak reddedilmesi. Sözleşmenin taraflarından her biri, sözleşme daha uzun bir süre öngörmedikçe, diğer tarafa altı ay önceden haber vererek herhangi bir zamanda sözleşmeden cayma hakkına sahiptir (Madde 1, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1037. );

b) telif hakkı sahibinin şirket adında veya ticari unvanında bir değişiklik olması durumunda kullanıcının sözleşmeden tek taraflı olarak reddi (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1039. Maddesi);

c) telif hakkı sahibine ait şirket adı ve ticari unvan haklarının yeni benzer haklarla değiştirilmeden feshi (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1037. maddesinin 3. fıkrası);

d) mirasçı, mirasın açıldığı tarihten itibaren altı ay içinde bireysel girişimci olarak kaydolmazsa, hak sahibinin ölümü (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1038. maddesinin 2. fıkrası);

e) hak sahibini veya kullanıcının iflasını (iflasını) belirlenen prosedüre göre ilan etmek (madde 4, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1037. maddesi).

Ticari bir imtiyaz sözleşmesinin feshi, bu sözleşmenin imzalanmasını kaydeden aynı organlarda devlet tesciline tabidir. Ayrıca, sözleşmede yapılan herhangi bir değişiklik tescil edilirse, sözleşmenin feshi ancak zamanından önce (sözleşmenin belirli bir süre için akdedildiği durumlarda) veya sözleşmenin belirsiz bir süre için yapıldığı takdirde tescil edilir.

Ticari imtiyaz sözleşmesi süresi boyunca hak sahibi, münhasır haklarından birini veya tamamını üçüncü bir kişiye devredebilir. Kendi başına, böyle bir hakların devri, sözleşmeyi değiştirmek veya feshetmek için bir temel değildir (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1. maddesi, 1038. maddesi). Bu durumda yeni hak sahibi, daha önce akdedilen ticari imtiyaz sözleşmesinden doğan tüm hak ve yükümlülükleri basitçe devralır.

Bir ticari imtiyaz sözleşmesi kapsamında devredilen münhasır haklar kompleksinde yer alan münhasır haklardan birinin feshi durumunda, feshedilen hakla ilgili hükümler hariç olmak üzere, sözleşme geçerli olmaya devam eder.

Genel kuralın bir istisnası olarak, ticari imtiyaz sözleşmesinde tarafların sorumluluğu kusura bakılmaksızın ortaya çıkar. Aynı zamanda hak sahibi, sözleşmenin uygunsuz ifasından dolayı sadece kullanıcıya karşı değil, aynı zamanda üçüncü şahıslara karşı da sorumludur. yetersiz kalite mallar (işler, hizmetler). Bu sorumluluk hem tali (ek) hem de müşterek ve birden fazla olabilir.

Özellikle, telif hakkı sahibi, ticari bir imtiyaz sözleşmesi kapsamında kullanıcı tarafından satılan, gerçekleştirilen, sunulan malların (işler, hizmetler) kalitesi arasındaki tutarsızlık hakkında kullanıcıya yapılan iddialar için yargısal sorumluluk taşır (1034. maddenin 1. bölümü). Rusya Federasyonu Medeni Kanunu). Hak sahibinin ürünlerinin (mallarının) üreticisi olarak kullanıcıya gereklilikler getiriliyorsa, hak sahibi kullanıcı ile birlikte müştereken ve müteselsilen sorumludur. Aynı zamanda, telif hakkı sahibinin sorumluluğu kalite koşuluyla sınırlıdır ve kullanıcının üçüncü taraflarla akdedilen diğer sözleşme şartlarının (miktar, şartlar, vb.) ihlalini kapsamaz.

Gizli müdür- yararlanıcı adına hareket eden, bu mülkün kullanımını en üst düzeye çıkarmak için mülkünü elden çıkaran bir özel veya kuruluştur. Durum basit: Bir kişi var ve bir yerde onları bir bankaya faize koymanın çoğalmanın en karlı yolu olmadığını duydu. Elbette onun için yatırım yapmak “karanlık bir orman”. Daha fazla kar elde etmek için gerçek bir ticaret uzmanı olan mütevelli heyetine başvurur. Bir yabancı, mütevelli heyetinin çalıştığı yöntemlerle bile ilgilenmez - mütevelli heyeti ile mütevelli heyetinin kârın belirli bir yüzdesini alma hakkına sahip olduğu bir anlaşma imzalar ve eve gönül rahatlığıyla gider.

Bir kişinin doğru hareket edip etmediği, bankaları tercih etmesi büyük bir sorudur. Bir yandan böyle bir yatırımdan elde edilen kâr on kat daha fazla olabilir, diğer yandan bankalar mevduatın geri dönüşünü garanti eder, ancak kayyumlar hiçbir şey vaat edemez.

Mütevelliler nedir?

Kural olarak, mütevelli heyetleri kontrol şekline göre sınıflandırılır. Bu açıdan bakıldığında şunlar vardır:

Bu nedenle, bireysel bir yönetici esas olarak VIP müşterilerle, yani 10.000 dolardan fazla yatırım yapabilenlerle çalışır (yalnızca bu miktar, sağlam bir kişisel kâra güvenmesine izin verir). Böyle bir yönetici, müşteriye bireysel bir yaklaşımı garanti edebilir: yatırımcı ile yatırım stratejilerini tartışacak, onu ticaretin ilerlemesi hakkında düzenli olarak bilgilendirecektir.

Ancak, bedava on binlerce doları olanlar azınlıktır ve daha mütevazi miktarları olan kişilerin de karlı bir yatırıma ihtiyacı vardır. Böyle bir kolektif mütevelli ile çalışır. Böyle bir uzaktan kumandanın eşiği çok daha azdır - giriş ücreti onbinlerce ölçülür, ancak dolar değil, ruble. Diyagramdan da anlaşılacağı gibi, alt kategoriler de vardır - PAMM hesap yöneticileri ve yatırım fonu yöneticileri. Bu makalede bir yatırım fonunun ne olduğunu okuyabilirsiniz -. Yatırım fonları münhasıran yönetilir tüzel kişiler ticaretin güvenilirliğinden devlete karşı sorumludur. PAMM hesapları daha az düzenlenir - genellikle yönetilirler bireyler, müşterilerinin fonlarıyla birlikte kendi paralarını da riske atan deneyimli tüccarlar (sorumluluğu belirleyen). Her iki durumda da müşterilerin parası mütevelliler tarafından bir havuzda toplanır ve hiç kimseye kişiselleştirilmiş hizmet verilmez.

Mütevelli İşlevleri

Mütevelli heyetleri de kontrol nesnesine göre sınıflandırılır. Rusya'da güven çok uzun zaman önce yaygın değildi - ancak gayrimenkulün güven yönetimi uzun zamandır moda. Ofisle, yöneticinin aşağıdaki işlevleri yerine getirdiği bir anlaşma yapılır:

Kiracı arar ve müşteriye konut teslimi hakkında bilgi verir.

Hazırlar ve gerekirse bir kabul ve devir işlemi yapar.

Aylık para alır ve ödemelerin zamanını kontrol eder.

öder araçlar(sözleşmede belirtilmişse).

Mülkiyet güvenliğini izler.

Ek hizmetler sağlar (örneğin, ev sigortası ile ilgilenir veya bir alarm sistemi kurar).

karar verir sorunlu durumlar kiracılarla (örneğin, kiracı ödemeden kaçarsa dava açar).

Mütevellinin, sahibinin omuzlarını kaldırdığı görülebilir. kesinlikle tüm endişeler, ancak kârın bir kısmını gerektirir (hangi kısım hizmet setine bağlıdır). Önemli not: mal sahibinin mütevelli ile ilişkisi öncelikle imzalanan sözleşme ile düzenlenir ve ancak o zaman - Medeni Kanun. Bu nedenle, koşulları dikkatlice okumanız ve olasılığı sağlayacak bir maddenin sözleşmeye dahil edilmesinde ısrar etmeniz gerekir. tek taraflı fesih mütevelli görevini yerine getiremezse müşterinin talebi üzerine.

Mütevellilerin sorumluluğu

Mali mütevellilerin eylemleri, aşağıdaki işlemleri ihlal olarak kabul eden İdari Suçlar Kanunu tarafından düzenlenir:

Toplantı gerekliliklerinin ihlali, kanunla özel bir özenle düzenlenen toplu kapalı uçlu fonlar (PIF'ler) için geçerlidir.

Mütevelliler cezai sorumluluk taşımazlar, ancak oldukça büyük para cezaları ile cezalandırılabilirler. Başka cezalar da var:

yönetim organizasyonunun fonunun faaliyetlerinin askıya alınması;

varlıkların güven yönetiminden alınan gelir ödemelerinin askıya alınması;

finansal faaliyetler yürütme lisansının iptali.

Son ceza en ağır olarak kabul edilir ve kayyumun suçlu olduğu durumlarda uygulanır. ısrarcı suçlu veya denetim makamı tarafından yapılan yorumları hiç dikkate almamıştır.

Tüm önemli United Traders etkinliklerinden haberdar olun - abone olun