29 Temmuz 2017 tarihli Federal Kanun No. 217 - FZ "Bahçıvanlık ve bahçecilik vatandaşlarının kendi ihtiyaçları için davranışları ve bazı değişiklikler hakkında yasama işlemleri Rusya Federasyonu(bundan böyle 217-FZ sayılı Kanun olarak anılacaktır). Daha önce kabul edilen 39 yasama işlemi tek seferde değişiklik ve ilavelere tabi olacaktır. Görünüşe göre, bu nedenle, bazı yeniden düzenleme işlemlerinin tamamlanması için yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 5 yıllık bir geçiş süresi tesis edilerek yeni kanunun yürürlüğe girmesi 1 Ocak 2019 tarihine ertelendi.

Kanun ayrıca aşağıdakilerle ilgili hükümler de tanımlamaktadır:

1. Ortaklığa üyeliğe kabul gerekçeleri ve usulü,

2. ortaklık üyelerinin hak ve yükümlülükleri,

3. üyeliğin sona erdirilme sebepleri;

4. ortaklığın yönetim organının hak ve yükümlülükleri,

Ortaklık Tüzüğü'nün ana hükümlerini ortaya koyan 217-FZ sayılı Kanun'un 8. maddesi de dahil olmak üzere, kanunun çeşitli bölümleri ve maddelerinin ayrıldığı.

yüce vücut ortaklık, üyelerinin genel toplantısıdır. Toplantıda ortaklık üyelerinin %50'sinden fazlasının hazır bulunması uygun olur.

Yeni ortaklık türlerinin her birinin yönetim organı, genel olarak aynı organdır, ancak yetkileri kısmen değişmiştir:

1. Tek yürütme organını temsil eden Başkan,

2. En az 3 kişiden oluşan, ancak ortaklığın üye sayısının %5'inden fazla olmayan, yalnızca ortaklığın "yönetilmesinde" belirli bir kolaylık yaratmayan, daimi bir yürütme organı olan yönetim kurulu, Yönetim kurulunun kendisi tarafından ortaklık üyeleri tarafından düşürülmesi, aynı zamanda yönetim kurulunun bakımı için üyelik aidat tutarını da azaltılmış sayı ile,

3. Denetim komisyonu (denetçi), ortaklık üyelerinin genel kuruluna karşı sorumludur.

Ortaklık kurulu, SNT veya ONT'nin genel kuruluna karşı sorumludur. Yönetim organı, şimdi olduğu gibi ve 01/01/2019 tarihine kadar 2 yıl için değil 5 yıl için seçilecektir.Yetkilerinin belirgin şekilde daha uzun olmasına rağmen, ortaklık üyeleri genel kurul kararı ile, yönetim kurulu başkanının veya ihmalkar üyelerin hileli çalışmaları, her zaman görevden alınıp yeniden seçilebilecektir.

Bir derneğin yönetim kurulu toplantısı, üyelerinin en az yarısının hazır bulunması halinde yetkilidir. Dernek yönetim kurulu kararları, hazır bulunan yönetim kurulu üyelerinin salt çoğunluğu ile açık oyla alınır. Oyların eşitliği halinde ortaklık başkanının oyu belirleyicidir.

SNT'yi HOA olarak değiştirme imkanı

SNT üyelerinin genel kurul kararı ile bahçe arsalarının sahipleri değişiklik yapma hakkına sahiptir. mevcut görünüm ev sahipleri derneği (HOA) için dernekler. Bu durumda mülk sahiplerinin ortaklığının örgütsel ve yasal şekli değişmez, ancak böyle bir prosedürün temel şartı, HOA'nın Rusya Federasyonu'nun konut mevzuatı normlarına uymasıdır. HOA'nın oluşturulması aşağıdaki koşulları karşılarken:

1. bahçıvanlık alanı yerleşim sınırları içinde yer alır;

2. Konut binaları, bahçe alanı sınırları içinde kalan tüm bahçe parsellerinde yer almaktadır.

Bahçıvanlık türünün değiştirilmesi kar amacı gütmeyen ortaklık(SNT) bir ev sahipleri derneği (HOA) için yeniden yapılanma sayılmaz (217-FZ sayılı Kanun'un 27. maddesinin 2. fıkrası).

SNT veya ONT'yi ortaklığın başka bir faaliyet türüne değiştirme olasılığı

Bahçıvanlık veya bahçecilik kar amacı gütmeyen bir ortaklık, yine genel kurul kararıyla faaliyet türünü değiştirebilir:

1. Bitkisel ürünlerin üretimi, işlenmesi ve pazarlanması için,

2. Bahçıvanlık ve bahçıvanlık ile ilgili olmayan ve bir tüketici kooperatifinin kurulmasına izin veren diğer faaliyetler.

Bir üretim kooperatifinin oluşturulması, SNT veya ONT'nin eski örgütsel ve yasal biçiminin yeniden düzenlenmesidir (217-FZ sayılı Kanun'un 27. maddesinin 1. paragrafı), bu da USRN'de değişiklik gerektirdiği anlamına gelir.

1 Ocak 2019'dan önce kurulan DNP, kulübe kooperatifleri, kulübe çiftlikleri, bahçecilik ortaklıkları ve diğer sivil toplum kuruluşlarının yeniden düzenlenmesine gerek yoktur.

1 Ocak 2019'dan itibaren, yeni yasanın gereklilikleri, önceden oluşturulmuş tüm bahçecilik veya kar amacı gütmeyen kar amacı gütmeyen ortaklıklar ile bahçecilik kar amacı gütmeyen ortaklıklar için, tüzükleri yeni yasa ile uyumlu hale getirilmeden önce bile geçerli olacaktır:

1. veya bahçecilik kar amacı gütmeyen ortaklıklara ilişkin hükümler uyarınca,

2. veya bahçecilik kar amacı gütmeyen ortaklıklar hakkındaki düzenlemelere uygun olarak.

217-FZ sayılı Kanunun yürürlüğe girmesinden önce oluşturulan bahçecilik veya kar amacı gütmeyen ortaklıkların ve bahçecilik kar amacı gütmeyen ortaklıkların kurucu belgelerinin getirilmesi, yeni yasanın yürürlüğe girmesinden sonra değişikliklerin getirilmesi yoluyla gerçekleştirilir:

1. kurucu belgelerde (unvan oluşturma, tüzük ve diğer belgeler) ve bu değişikliklerin USRN'de tescili,

2. Kâr amacı gütmeyen derneklerin isimlerinde değişiklik zorunlu olmayıp ilgililerin talebi üzerine gerçekleştirilebilir,

3. İsim değişikliği, unvan ve eski adlarını içeren diğer belgelerde değişiklik gerektirmez.

1 Ocak 2019'dan önce USRN'de "konut", "konut binası" adı ile tescil edilen bahçe arsaları üzerindeki binalar tanınır Konut inşaatları:

1. daha önce düzenlenmiş belgelerin 01.01.2018 tarihinden önce USRN'de kayıtlı olanlarla değiştirilmesi. 2019 binaları veya onlar için belgelerde değişiklik yapılması, USRN kayıtlarındaki değişiklikler ve ayrıca gayrimenkul nesnelerinin adlarının değiştirilmesi gerekli değildir,

2. Belgelerin ve bina adlarının değiştirilmesi, gayrimenkul hak sahiplerinin talebi üzerine yapılabilir.

Bahçe alanlarında bulunur konut dışı binalar, 1.01'den önce USRN'de kayıtlı, müştemilat ve garaj olmayan ve insanların dinlenmesi ve geçici olarak kalması için tasarlanmış mevsimlik kullanım için binalar. 2019, tanınan bahçe evleri:

1. daha önce düzenlenmiş belgelerin 01.01.2018 tarihinden önce USRN'de kayıtlı olanlarla değiştirilmesi. 2019, bu binalar veya onlar için belgelerde değişiklik yapılması, USRN kayıtlarındaki değişikliklerin yanı sıra nesnelerin adlarının değiştirilmesi gerekli değildir,

2. Listelenen binaların belge ve adlarının değiştirilmesi hak sahiplerinin talebi üzerine yapılabilir.

Ortaklık üyelerinin kaydı

Parsellerin ortaklık üyeleri arasında dağıtımı, ortaklık üyeleri siciline göre ortaklık üyeleri genel kurulunun kararına dayanılarak yapılır.

Devlete ait bahçe ve bahçe arsaları veya belediye mülkü, federal yasalar, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yasaları tarafından belirlenen durumlarda vatandaşlara ücretsiz olarak sağlanır.

Ortaklık üyelerinin sicili, ortaklık tarihinden itibaren 1 ay içinde oluşturulmalıdır. devlet kaydı USRN'de SNT veya ONT (217-FZ sayılı Kanun'un 15. Maddesi). Sicil, ortaklığın başkanı veya yönetim kurulunun yetkili bir üyesi tarafından oluşturulur.

Ortaklık üyelerinin kaydı aşağıdaki bilgileri içerir:

1. dernek üyeleri hakkında,

2. Sahibi SNT veya ONT üyesi olan her arsanın kadastro (şartlı) numarası (tahsisten sonra) araziler Dernek üyeleri arasında).

Ortaklık üyeleri, sicilin tutulması için gerekli olan güvenilir bilgileri sağlamak ve bilgilerdeki değişiklikleri ortaklık başkanına veya yönetim kurulu yetkilisine derhal bildirmekle yükümlüdür.

Bilgi sağlama şartına uyulmaması durumunda, SNT veya ONT'nin bir üyesi, sicilde güncel bilgilerin bulunmamasıyla bağlantılı ortaklığın maliyetlerini kendisine yükleme riskini taşır.

1. üyelik

2. hedeflenen,

Giriş ücreti ödemeniz gerekmeyecek.

Katkıların harcanabileceği görev listeleri sınırlıdır. Bu nedenle, üyelik aidatları yalnızca ortaklığın aşağıdaki görevlerle ilgili ekonomik ihtiyaçları için harcanabilir:

2. tedarik organizasyonları olan yerleşimlerle - ısı tedarikçileri ve elektrik enerjisi, su, gaz, sanitasyon bu kuruluşlarla yapılan sözleşmelere dayanarak,

3. katı işlemek için operatör ile yerleşimler ile belediye atığı bu kuruluşlarla ortaklık tarafından yapılan anlaşmalar temelinde,

4. Genel amaçlı arazilerin ıslahı ile,

5. Bahçıvanlık veya bahçıvanlık topraklarının korunması ve bu toprakların sınırları içinde sağlanması ile yangın Güvenliği,

6. Derneğin denetimi ile,

7. ödeme ile ücretler ortaklığın iş sözleşmesi yaptığı yönetim kurulu üyeleri,

8. Ortaklık üyelerinin genel kurul toplantılarının düzenlenmesi ve yapılması, bu toplantıların kararlarının uygulanması ile,

9. Ortaklığın faaliyetleri ile ilgili vergi ve harçların vergi ve harç mevzuatına uygun olarak ödenmesi ile.

Tahsis edilen katkılarla ilgili olarak, bunları harcama olasılıkları daha çeşitlidir. Aşağıdaki görevlerle ilişkilendirilirler:

1. Devlet veya belediye mülkiyetinde olan bir arsanın oluşturulması için gerekli belgelerin ortaklığa daha fazla sağlanabilmesi için gerekli belgelerin hazırlanması ile,

2. bahçecilik veya bahçecilik bölgesinin planlanması için belgelerin hazırlanması ile,

3. bahçe veya bahçe arsaları, genel amaçlı arsalar, mülkle ilgili diğer gayrimenkul nesneleri hakkında USRN bilgilerini girmek için kadastro çalışması yapmak Genel kullanım,

4. Derneğin faaliyetleri için gerekli olan ortak mülkiyetin yaratılması veya iktisabı ile,

5. Ortaklık üyelerinin genel kurul kararı ile belirlenen tedbirlerin uygulanması ile.

Toplam yıllık ücret, ortaklık üyesinin yıllık hedeflenen ve üyelik ücretlerinin toplamına eşit olacaktır.

Katkıda bulunma yükümlülüğü ortaklığın tüm üyeleri için geçerlidir. Katkıların ödenmesinden kaçınılması durumunda, ortaklık tarafından bir SNT veya ONT üyesinden adli bir işlemle tahsil edilir.

SNT veya ONT üyesi olmak istemeyen bireysel bahçıvanlar ve bahçıvanlar, ortaklık üyeleriyle eşit olarak ücret ödemeleri gerekecektir (217-FZ sayılı Kanun'un 5. Maddesi). Ödeme yapılmaması, SNT veya ONT üyeleriyle aynı sonuçları doğurur. Bu, yeni yasa ile mevcut yaz sakinleri yasası arasındaki farklardan biridir ve bireylerin çeşitli kaynakların (elektrik, su, gaz, temin edilirse, ayrıca çöp toplama ve güvenlik için) kullanımı için ödeme yapmalarına izin verir. ) üye ortaklıklarından daha az bir miktarda ve SNT veya ONT yönetim kurulu başkan ve üyelerinin maaşlarına katkı payı ödemezler. Bireylerin yeni yasa kapsamında başka hakları da olacak - ortaklık üyelerinin genel toplantılarına katılma, katkı paylarının sıklığını ve boyutunu belirleme konularında oy kullanma fırsatı. Daha önce olduğu gibi, sadece yönetim kurulu başkan ve üyelerinin seçimine katılma hakkı olacaktır.

SNT veya ONT tüzüğü, aşağıdakileri dikkate alarak, ortaklığın bireysel üyeleri için katkı miktarını değiştirme durumlarını sağlayabilir:

1. ortak mülkün bahçe veya bahçe arsasının büyüklüğüne göre farklı kullanım miktarları,

2. böyle bir yerde bulunan gayrimenkul nesnelerinin toplam alanı arsa,

3. Bir arsanın veya üzerinde bulunan gayrimenkul nesnelerinin ortak ortak mülkiyeti hakkındaki payın büyüklüğü.

AT Genel dava katkı payı tutarı, ortaklığın gelir ve gider tahminleri ile ortaklık üyeleri genel kurulunca onaylanan mali ve ekonomik gerekçeye göre belirlenir. Ayrıca, tüzük, katkı paylarının geç ödenmesi durumunda tahsilat prosedürünü ve cezaların miktarını belirleyebilir. Cezaların ödenmemesi ve katkı paylarının ödenmemesi, bunların mahkemede geri alınmasını gerektirir.

bahçe arsası- vatandaşların rekreasyonu ve (veya) vatandaşlar tarafından kendi ihtiyaçları için ekimi, bahçe evleri, konut binaları, müştemilatlar ve garajlar yerleştirme hakkı olan mahsuller,

bahçe evi- Vatandaşların evsel ve bu tür bir binada geçici olarak kalmaları ile ilgili diğer ihtiyaçlarını karşılamak için tasarlanmış mevsimlik kullanıma yönelik bir bina (bahçe evleri herhangi bir izin ve onay olmadan inşa edilebilir),

müştemilatlar- vatandaşların evsel ve diğer ihtiyaçlarını karşılamak için tasarlanmış hangarlar, hamamlar, seralar, hangarlar, mahzenler, kuyular ve diğer yapı ve yapılar (geçici olanlar dahil).

bahçe arsası- vatandaşların rekreasyonuna ve (veya) vatandaşlar tarafından kendi ihtiyaçları için tarım ürünleri yetiştirmeye yönelik, gayrimenkul olmayan ek binaları yerleştirme hakkı olan, envanterin depolanması ve tarımsal ürünlerin hasadı için amaçlanan.

HATIRLAMAK

Herhangi bir sorunuz varsa, her zaman bir avukatla iletişime geçebilirsiniz. tavsiye için

Yeni ülke yasası ve af uzantısı

Ocak 2019'dan bu yana, 29 Temmuz 2017 tarih ve 217-FZ sayılı Federal Kanun yürürlüğe girmiştir. Yeni kulübe yasası bahçıvanların ve yaz sakinlerinin hayatını nasıl etkileyecek? Su getirmek daha kolay olacak mı? nerede bir ev inşa edebilirsiniz ve nerede - sadece bir ahır? yaz sakinlerini başka neler bekliyor?

26 MAYIS 2019

Yasa koyucu, terimi uzatmayı, aynı zamanda "basitleştirilmiş" listesini genişletmeyi teklif ediyor. Yeni faturaüç federal yasada değişiklik yapılmasını sağlar: " kadastro faaliyetleri"Gayrimenkulün devlet tescili hakkında", "Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu'nda yapılan değişiklikler hakkında".

Yasa geçerse bizi ne gibi değişiklikler bekliyor? Ana şey açık - ülke affının eylemi 1 Mart 2022'ye kadar restore ediliyor.

Ayrıca, inşaatına 4 Ağustos 2018 tarihinden önce başlanan konut ve bahçeli evler için süresiz olarak basitleştirilmiş bir bildirim prosedürü oluşturulmuştur. Yani, hakların inşası ve tescili için yeni bir bildirim prosedürünün getirilmesine kadar. Ve organda yerel yetkililer bir vatandaş olduğu gibi iki değil, bir bildirim gönderecek - sadece inşaatın tamamlanması hakkında.

İnşa edilen nesne ayrıca basitleştirilmiş kurallara göre kontrol edilecektir - sadece Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kodunda belirtilen konut ve bahçe evlerinin inşası için sınırlayıcı parametrelere uygunluk açısından.

Tasarının ana hükmü, "dacha affının" 1 Mart 2022'ye kadar restorasyonu. Böylece, konut ve bahçe evleri, konut binaları haklarının tescili aynı basitleştirilmiş şekilde gerçekleştirilecektir - bir arsa hakkı varsa, tarafından hazırlanan nesnenin beyanına göre hazırlanmış bir teknik plan gerekli olacaktır. Sahip.

Taslak ayrıca, yerel yönetimlerin, yazlık evlerde ve bahçeli arazilerde ev inşa etmek için yeni kurallar ve bu evlerin haklarını tescil etme prosedürü hakkında vatandaşları bilgilendirme yükümlülüğünü de ortaya koyuyor, çünkü tüm değişiklikler dikkate alındığında, bunun anlaşılması çok zor. kendi başına

05 MART 2018

"Ülke Affı 2020 baharına kadar uzatıldı

Arsalarını ve özel evlerini basitleştirilmiş bir şemaya göre kadastro kaydına koymak için zamanı olmayanlara daha fazla zaman verildi.

"Ülke affı" şahıslar için arazi parselleri ve arazi üzerindeki binalar için geçerlidir. Konut yapımı, kişiye özel yan çiftlik, ülke ekonomisi, bahçecilik ve bahçecilik, garaj inşaatı. Yazlık evlerin sahibi olmak için, 30 Ekim 2001'den önce verilen herhangi bir tapu belgesinin Federal Sicile sağlanması yeterlidir. Sovyet döneminde toprak, ömür boyu kalıtsal mülkiyet veya kalıcı sürekli kullanım hakkı temelinde tahsis edildi. Ve kendin için kayıt olmak için kır evi, bir kişi basit bir yazılı biçimde sözde bir beyan hazırlamalıdır. 1 Ocak 2017'den itibaren, kadastro tescili için arazi tapu belgelerine ve bina mülkiyetinin tesciline ek olarak, bir kadastro mühendisi tarafından hazırlanabilecek nesnenin teknik bir planını sağlamak da gerekliydi.

1 Mart 2020'ye kadar, bölgelerdeki gayrimenkul türlerine bağlı olarak kadastro çalışmaları için maksimum fiyatların belirlenmesi de sürecek. Bu nedenle, bu tür işler makul olmayan bir şekilde overpriced olmayacaktır.

Bireylerin yeni hak ve yükümlülükleri, organizasyon ve yönetim türleri ve biçimleri - yaz sakinlerinin hayatından 2017 yaz yasasını etkilemeyecek hiçbir soru yoktur.

Bir buçuk yıl içinde Rusya'da dacha dernekleri olmayacak

Rusya'da 60 milyondan fazla bahçıvan ve bahçıvan var. Bu, ülke nüfusunun neredeyse yarısı. Çoğu zaman onlara bahçıvan denir.

Rusya'da bahçecilik derneklerinin yanı sıra bahçecilik dernekleri de var olmaya devam edecek. 2024'ten itibaren sadece iki yasal formlar banliyö ekonomisinin yürütülmesi için oluşturulan kar amacı gütmeyen vatandaş dernekleri.

Bahçe arsalarında konut binaları - sermaye binaları inşa edilmesine izin verilecek. Kanun, "bahçe evi" gibi yeni bir konsept getiriyor - sermaye dışı bir bina, amaçlanmayan bir bina. daimi ikamet. Bu tür evleri herhangi bir izin ve onay almadan yapabilirsiniz.

Ancak bahçıvanlar da ortaklığın canlılığının korunmasına katkıda bulunacaklardır. Ve şimdi herkes ödemek zorunda kalacak - hem ortaklık üyeleri hem de bireysel bahçıvanlar.

Nakit ödeme iptali.

İki tür katkı olacaktır - üyelik ve hedef. Üyelik aidatı, vergi, muhtelif fonlara katkı, çöp imhası, güvenlik, ortak arazilerin ıslahı, yönetim kurulu başkan ve üyelerinin maaşları için harcanacaktır. Ayrılan katkılar herhangi bir amaç için kullanılabilir.

Ortaklıkların yönetim organlarının suistimallerini hariç tutmak için, tüm katkılar ortaklığın cari hesabına yatırılmalıdır. Dernekler kurulu üyeleri artık ellerine tek bir ruble alamayacak. Artık katkılar, bir banka aracılığıyla, bir tüzel kişilik olarak bir bahçecilik ortaklığının uzlaştırma hesabına münhasıran nakit olmayan olarak yapılmaktadır.

Üyeliğin boyutu ve hedeflenen katkılar, ortaklık üyeleri ve bireysel çiftlikleri yöneten bahçıvanlar için aynı olacaktır. "Bireylerin" altyapı olanaklarını ortaklık üyeleriyle eşit düzeyde kullanması nedeniyle herkesi eşitlemeye karar verdiler. 1 Ocak 2019 tarihinden sonra üyelik ve hedef ücret ödemekten kaçınmak mümkün olmayacaktır.

Suyla daha mı kolay olur?
Günümüzde merkezi su temini son derece maliyetli bir iştir, bu nedenle yaz sakinleri birkaç bölüm için bireysel veya ortak kuyular açmayı tercih ederler.

Ancak tüm kurallara göre kuyu açmak da o kadar kolay değil. Suyun çıkarılması için bir lisansa ihtiyacınız var ve bu ancak izin verildikten sonra verilir. jeolojik çalışma bağırsaklar Böyle bir çalışmanın maliyeti 1 milyon 200 bin ila 2 milyon 500 bin ruble. Yasanın yürürlüğe girmesinden sonra 1 Ocak 2020 tarihine kadar pahalı toprak altı etütleri yapılmasına gerek kalmayacak.

Kaynak: Rus gazetesi- 7335 (169) sayılı Federal Sayı

51. Madde

29 Aralık 2014 tarih ve 459-FZ sayılı Federal Kanunun 5. Maddesi "Rusya Federasyonu "Toprak Altı" Kanununda ve Rusya Federasyonu'nun Bazı Yasama Kanunlarında Değişiklik Yapılmasına Dair" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2015, No. 1, Madde 12) Bölüm 3'e aşağıdaki içerik eklenecektir:
"3. Vatandaşlar tarafından bahçecilik, bahçecilik veya dacha çiftçiliği için oluşturulan kar amacı gütmeyen kuruluşlar, madencilik yapma hakkına sahiptir. yeraltı suyu belirtilen evsel su temini amaçları için kar amacı gütmeyen kuruluşlar 1 Ocak 2020'ye kadar toprak altı kullanımı için lisans almadan."

Yönetim Kurulu 5 yıllığına seçilecek

Ortaklığın yönetim organları - başkan, yönetim kurulu, denetim komitesi - 5 yıl için seçilecektir. Şimdi 2 yıllığına seçiliyorlar. Moskova Bölgesi Yaz Sakinleri Birliği başkanı Nikita Chaplin'e göre, bu kadar uzun bir süre için seçilen kurulun sonunda çalışmayı bırakacağından korkmaya gerek yok. Hack başkanı ve yönetim kurulunun verimsiz çalışan üyeleri her zaman yeniden seçilebilirler.

Azami yönetim kurulu üyesi sayısı da belirlenir - en az üç kişi, ancak ortaklığın üye sayısının yüzde 5'inden fazla değil. Chaplin'in açıkladığı gibi, yönetim kurulu çok büyük olduğunda yönetimi zor olur. Bir yönetim kurulu toplantısı, yalnızca üyelerinin yüzde 50'sinin hazır bulunduğu durumlarda meşru kabul edilir. Ve bu üyeler 10 veya 15 kişi ise onları toplamak çok zor. Ek olarak, ne kadar çok yönetici olursa, onlar için üyelik ücretleri o kadar yüksek olur.

Bir konut binası inşa etmenin nerede mümkün olduğu ve nerede - sadece bir ahır belirlenir.

Kavramı kulübe derneği. Hayır, elbette hiç kimse insanların kendilerine yazlık sakinleri demelerini yasaklayamaz, ancak yasal açıdan "dacha ortaklığı" adı kaldırılmıştır. Sadece bahçecilik ve bahçecilik dernekleri kalacaktır. Bu arada, aralarındaki fark önemlidir. Bahçe evlerinde kalıcı ikamet için konutlar inşa edebilirsiniz, ancak bahçe evleri sadece sebze ve meyve yetiştirmek için tasarlanmıştır. Ve orada sadece geçici müştemilatlar inşa etmek mümkün olacak. Şimdi bahçe arazilerinde konut binaları inşa etmek hala mümkün, ancak bunlara kayıt olmak başlı başına bir problem. Sadece evi sermaye olarak tanıması gereken, kalıcı ikamet için uygun bir mahkeme kararı ile. Yeni kanunun kabulü ile birlikte 6 dönümlük arazide tescil işi doğal hale gelecek. Bir bahçeyi (yani kalıcı olmayan) bir konutu bir konut binasına devretme prosedürü ve bunun tersi basitleştirilecektir. Bunu yapmak için, hükümetin özel bir tüzük geliştirmesi gerekir.

MOCA notu:
eğer kadastro pasaportu“Bahçıvanlık ortaklığı” yazılacak - orada sadece hizmet kulübeleri durabilir ve mal sahibinin orada başka bir şey inşa etme hakkı yoktur.

Ortak mülk paylara bölünecek

Ortak kullanım mülkiyeti, ortaklığın toprakları içinde yer alan arsa sahiplerinin ortak müşterek mülkiyetinde ve bu arsaların alanı ile orantılı olacaktır. Bu durumda, arsa sahibi payını hak üzerinde tahsis etme hakkına sahip değildir. ortak mülk, payını devretmek veya bu payın sitenin mülkiyetinden ayrı olarak devrini gerektiren diğer işlemleri yapmak.

Kaynak: Rossiyskaya Gazeta - Hafta No. 7331 (165)

FEDERAL HUKUK

« Bahçıvanlık ve bahçecilik vatandaşlarının kendi ihtiyaçları için davranışları ve Rusya Federasyonu'nun bazı yasal düzenlemelerinde değişiklik yapılması hakkında ”

Bölüm 1. Genel Hükümler

Madde 1. Bu Federal Yasanın düzenleme konusu

Bu Federal Yasa, bahçecilik ve bahçecilik vatandaşlarının kendi ihtiyaçları için davranışlarıyla bağlantılı olarak ortaya çıkan ilişkileri düzenler.
Bu Federal Yasa, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu uyarınca vatandaşlar tarafından bahçecilik ve bahçecilik için oluşturulan kar amacı gütmeyen kuruluşların medeni hukuk statüsünün özelliklerini tanımlar.

makale 2

Yasal düzenleme bahçıvanlık ve bahçecilik vatandaşlarının kendi ihtiyaçları için davranışlarıyla ilgili ilişkiler, bu Federal Yasa ve diğer düzenleyici düzenlemelere uygun olarak yürütülür. yasal işlemler Rusya Federasyonu, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının düzenleyici yasal işlemleri ve yerel yönetimlerin düzenleyici yasal işlemleri.

Madde 3. Bu Federal Yasada kullanılan temel kavramlar

Bu Federal Yasanın amaçları doğrultusunda, aşağıdaki temel kavramlar kullanılmaktadır:

1) bahçe arsası - vatandaşların rekreasyonuna ve (veya) vatandaşlar tarafından bahçe evleri, konut binaları, müştemilatlar ve garajlar yerleştirme hakkı ile kendi tarımsal mahsulleri için ekime yönelik bir arsa;

2) bahçe evi - vatandaşların böyle bir binada geçici olarak kalmalarıyla ilgili evsel ve diğer ihtiyaçlarını karşılamak için tasarlanmış mevsimlik kullanım binası;

3) müştemilatlar - barakalar, hamamlar, seralar, hangarlar, mahzenler, kuyular ve vatandaşların evsel ve diğer ihtiyaçlarını karşılamak için tasarlanmış diğer yapılar ve yapılar (geçici olanlar dahil);

4) bahçe arsası - vatandaşların rekreasyonuna yönelik bir arsa arsası ve (veya) vatandaşlar tarafından kendi ihtiyaçları için tarımsal mahsullerin yetiştirilmesi, envanterin depolanması ve tarımsal hasat için gayrimenkul nesnesi olmayan ek binaları yerleştirme hakkı ile ekinler;

5) kamu mülkiyeti - vatandaşlar tarafından kendi ihtiyaçları için bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan nesneler sermaye inşaatı ve kullanımı yalnızca bahçecilik ve bahçecilikle uğraşan vatandaşların ihtiyaçlarını karşılamak için gerçekleştirilebilecek genel amaçlı arsalar (geçit, geçiş, ısı ve elektrik temini, su, gaz, sanitasyon, güvenlik, belediye katı atık toplama). atıklar ve diğer ihtiyaçlar) ve ayrıca bir bahçecilik veya bahçecilik kar amacı gütmeyen bir ortaklığın (bundan böyle bir ortaklık olarak anılacaktır) işletilmesi için yaratılan (yaratılan) veya edinilen taşınır şeyler;

6) genel amaçlı arsalar - bölgenin planlanması için onaylanmış belgeler tarafından sağlanan ve bahçe veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan arsaların hak sahipleri tarafından ortak kullanıma yönelik kamu malı olan arsalar kendi ihtiyaçları için ve (veya) diğer ortak mülklerin yerleştirilmesine yönelik;

7) katkılar - nakit bu Federal Yasa uyarınca bir ortaklığa katılma hakkına sahip olan vatandaşlar (bundan sonra ortaklığın üyeleri olarak anılacaktır) tarafından, bu Federal Yasa ve tüzük tarafından belirlenen amaçlar ve şekilde ortaklığın cari hesabına ödenir. ortaklığın;

8) vatandaşlar tarafından kendi ihtiyaçları için bahçecilik veya bahçecilik bölgesi (bundan sonra - bahçecilik veya bahçecilik bölgesi olarak anılacaktır) - sınırları bu bölge ile ilgili olarak onaylanan bölge planlama belgelerine göre belirlenen bölge.

Madde 4

Bahçe arsası veya bahçe arsası sahipleri ile bu arsaları almak isteyen vatandaşlar, arazi mevzuatı, sırasıyla bahçecilikle ilgili kâr amacı gütmeyen ortaklıklar ve bahçecilikle ilgili kâr amacı gütmeyen ortaklıklar oluşturabilir.
Bir bahçecilik veya bahçecilik alanı sınırları içinde yer alan arazi veya bahçe parsellerinin sahipleri, belirli bir bahçecilik veya bahçecilik alanının sınırları içinde bulunan ortak kullanımlı mülkü yönetmek için yalnızca bir bahçecilik veya bahçecilik kar amacı gütmeyen ortaklık kurma hakkına sahiptir.
Bahçıvanlık veya bahçecilik kar amacı gütmeyen bir ortaklık, gayrimenkul sahiplerinin bir tür ortaklığıdır.

Madde 5

Bahçıvanlık veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan bahçe arazilerinde veya bahçe arazilerinde, bir ortaklığa katılmadan bahçecilik veya bahçecilik, mal sahipleri tarafından veya bu Federal Yasanın 12. Maddesinin 11. Bölümünde belirtilen durumlarda, tarafından yapılabilir. ortaklığa üye olmayan bahçe veya bahçe arsalarının hak sahipleri.
Bu maddenin 1. Kısmında belirtilen kişiler, bahçecilik veya bahçecilik alanı sınırları içinde bulunan ortak kullanım malını, ortaklık üyeleri için belirlenen ölçüde ve eşit şartlarda kullanma hakkına sahiptir.
Bu maddenin 1. Kısmında belirtilen kişiler, ortak kullanım mülkiyeti ile ilgili ve bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan sermaye inşaat nesnelerinin edinimi, yaratılması, bakımı, mevcut ve büyük onarımları için bir ücret ödemekle yükümlüdür. veya bahçecilik, ortaklığın hizmetleri ve çalışmaları için bu tür mülklerin yönetimi için bu Federal Yasa ile ortaklık üyelerinin katkılarının ödenmesi için belirlenen şekilde.
Bu maddenin 3. Kısmında öngörülen yıllık ücretin toplam tutarı, bu Federal Yasa ve Tüzük uyarınca hesaplanan ortaklık üyesinin yıllık hedefinin toplam büyüklüğüne ve üyelik ücretlerine eşit bir miktarda belirlenir. ortaklık.
Bu maddenin 3. fıkrasında öngörülen ücretin ödenmemesi durumunda, bu ücret ortaklık tarafından adli bir işlemde tahsil edilir.
Bu maddenin 1. bölümünde belirtilen kişiler, ortaklık üyelerinin genel kuruluna katılma hakkına sahiptir. Bu Federal Yasanın 17. Maddesinin 1. Kısmının 4-6, 21 ve 22. fıkralarında belirtilen konularda, bu maddenin 1. Kısmında belirtilen kişiler, bu konularda karar alındığında oylamaya katılma hakkına sahiptir. ortaklık üyelerinin genel kurulu. Ortaklık üyeleri genel kurulunun gündemindeki diğer konularda, ortaklık üyeleri genel kurulunca karar verildiğinde bu maddenin 1 inci fıkrasında belirtilen kişiler oylamaya katılmazlar.
Bu maddenin 1. Kısmında belirtilen kişiler, bu Federal Yasanın 11. maddesinin 3. Kısmında belirtilen hakka sahiptir.
Bu maddenin 1. paragrafında atıfta bulunulan kişiler, ortaklık organlarının bu kişilere ilişkin kararlarına itiraz etme hakkına sahiptir. sivil sonuçlar, durumlarda ve federal yasaların öngördüğü şekilde.

Madde 6

Bahçe veya bahçe arsalarında bahçecilik veya bahçecilik, vatandaşlar tarafından ortaklık kurulmaksızın yapılabilir.
Bu maddenin 1. bölümünde belirtilen vatandaşlara bahçe veya bahçe arsalarının sağlanması, belirlenen şekilde gerçekleştirilir. arazi kodu Rusya Federasyonu.
Bir ortaklık kurmadan bahçecilik veya bahçecilikle uğraşan vatandaşlar, faaliyetlerini yetkililerle bağımsız etkileşim de dahil olmak üzere Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak yürütürler. Devlet gücü Rusya Federasyonu mevzuatında aksi belirtilmedikçe, yerel özyönetim organları ve diğer kuruluşlar.

Bölüm 2. Bir ortaklığın oluşumu

...

Bölüm 3. Bir ortaklığa üyelik

Madde 11. Bir dernek üyesinin hak ve yükümlülükleri

Ortaklığın bir üyesi şu haklara sahiptir:

1) bu Federal Yasa ve ortaklık tüzüğünün öngördüğü durumlarda ve şekilde, ortaklığın organlarından ortaklığın faaliyetleri hakkında bilgi alın ve ortaklığın muhasebe (mali) tabloları ve diğer belgeleri hakkında bilgi edinin;

2) dernek işlerinin yönetimine katılmak;

3) ortaklık üyeliğini gönüllü olarak sona erdirmek;

4) federal yasaların öngördüğü durumlarda ve şekilde medeni hukuk sonuçları gerektiren ortaklık organlarının kararlarına itiraz etmek;

5) bu Federal Yasa ve ortaklık tüzüğü ile belirlenen prosedüre uygun olarak ortaklık organlarına başvurular (itirazlar, şikayetler) sunar.

Ortaklığın üyeleri, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, bu Federal Kanun ve Rusya Federasyonu'nun diğer düzenleyici yasal düzenlemeleri tarafından sağlanan diğer haklara sahiptir.

Ortaklık üyeleri, tanışma ve başvuru üzerine, miktarı ortaklık üyelerinin genel kurul kararıyla belirlenen ve bu Federal'in 21. Maddesinde belirtilen şekilde onaylanan bir ücret alma hakkına sahiptir. Kanun, kopyaları:

1) üzerinde yapılan değişikliklerle ortaklık tüzüğü, birleşik devlet siciline giriş yapıldığını doğrulayan bir belge tüzel kişiler;

2) ortaklığın muhasebe (mali) tabloları, ortaklığın gelir ve gider tahminleri, bu tahminlerin uygulanmasına ilişkin raporlar, denetim raporları (denetim durumunda);

3) sonuçlar denetim komisyonu(denetçi) ortaklığın;

4) ortaklığın bilançosuna yansıtılan mülkiyet haklarını teyit eden belgeler;

5) ortaklığın kurulmasına ilişkin toplantı tutanakları, ortaklık üyelerinin genel kurul toplantı tutanakları, ortaklık yönetim kurulu ve ortaklığın denetim komisyonu toplantıları;

6) katkı miktarının mali ve ekonomik olarak doğrulanması;

7) bu Federal Yasa tarafından öngörülen ortaklığın diğer iç belgeleri, ortaklığın tüzüğü ve ortaklık üyelerinin genel kurul kararları.

Bu maddenin 3. fıkrasında atıfta bulunulan belgelerin kopyalarının sağlanması için ortaklık tarafından alınan ücret, bunların üretim maliyetlerini aşamaz. Bu belgelerin kopyalarının denetim komisyonuna (denetçi), Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun devlet otoritesine veya yerel yönetime sağlanması belediye bahçecilik veya bahçecilik bölgesinin bulunduğu yerde, mahkemeler ve kanun yaptırımı yazılı olarak talepleri doğrultusunda ücretsiz olarak gerçekleştirilir.

Ortaklık üyeleri, ortaklık üyelerinin sicilinden ortaklık kuruluna bir özet için başvuruda bulundukları tarihten itibaren otuz gün içinde, 21. maddede belirtilen şekilde tasdik edilmiş söz konusu özetleri alma hakkına sahiptir. bu Federal Yasanın

kapsamındaki yükümlülüklere ek olarak sivil yasa kar amacı gütmeyen üyeler için kurumsal organizasyon, ortaklığın bir üyesi zorunludur:

1) ortaklığa katılmadan, bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan arsalarda, ortaklığın diğer üyelerinin ve bahçecilik veya bahçecilikle uğraşan kişilerin haklarını ihlal etmemek;

2) bu Federal Yasanın öngördüğü katkı paylarını zamanında ödemek;

3) bu Federal Yasa ile belirlenen veya ortaklık üyeleri genel kurulu tarafından kendilerine verilen yetkiler dahilinde, ortaklık başkanı ve ortaklık yönetim kurulu tarafından alınan kararları yürütmek;

4) Rusya Federasyonu mevzuatı ve ortaklık tüzüğü ile belirlenen bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içindeki faaliyetlerin uygulanmasıyla ilgili diğer yükümlülüklere uymak.

Madde 12

Ortaklığa sadece gerçek kişiler üye olabilir.
Ortaklık üyeliğine kabul, bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan bahçe veya bahçe arazisi sahibinden, ortaklığa sunulmak üzere ortaklık kuruluna yapılan başvuru ile yapılır. ortaklık üyeleri genel kurulu.
Bahçıvanlık veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan bahçe veya bahçe parsellerinin sahipleri veya bu maddenin 11. fıkrasında öngörülen hallerde hak sahipleri ortaklığa üye kabul edilebilir.
Bir bahçe veya bahçe arsasının hak sahibi, bir ortaklığa üyelik başvurusunda bulunmadan önce, tüzüğü hakkında bilgi edinme hakkına sahiptir.
Bu maddenin 2. paragrafında atıfta bulunulan başvuru şunları belirtecektir:

1) başvuranın soyadı, adı, soyadı (varsa sonuncusu);

2) başvuranın ikamet ettiği yerin adresi;

3) posta adresi, başvuru sahibinin posta mesajlarını alabilmesi, bu tür mesajların ikametgah adresinden alınamaması durumunda;

4) adres E-posta, başvuranın alabileceği elektronik mesajlar(varlığında);

5) başvuru sahibinin ortaklık tüzüğünün gerekliliklerine uyma rızası.

Bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan bir bahçe veya bahçe arsası haklarına ilişkin belgelerin kopyaları başvuruya eklenir.

Bu maddenin 2. fıkrasında belirtilen başvurunun ortaklık üyelerinin genel kurulu tarafından değerlendirilmesi, ortaklık tüzüğünde öngörülen şekilde yapılır.

Bu maddenin 2. fıkrasında belirtilen başvuruyu yapan kişinin ortaklığa üye olduğu gün, ortaklık üyeleri genel kurulunca ilgili kararın alındığı gündür.

Bu maddenin 2. fıkrasında belirtilen başvuruyu yapan kişi:

1) daha önce bu Federal Yasanın 11. Maddesinin 6. Kısmının 2. Maddesi tarafından belirlenen yükümlülüğün ihlali ile bağlantılı olarak bu ortaklığın üye sayısından çıkarılmış ve söz konusu ihlali ortadan kaldırmamıştır;

2) bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan arsanın sahibi veya bu maddenin 11. bölümünde belirtilen durumlarda hak sahibi olmadığı;

3) bu maddenin 6. paragrafında belirtilen belgeleri sunmadı;

4) bu maddenin 5. paragrafında belirtilen şartları karşılamayan bir başvuru yaptı.

Bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten önce vatandaşlar tarafından bahçecilik veya bahçecilik için kurulmuş yeniden düzenlenmiş kar amacı gütmeyen bir kuruluşun üyeleri, ortaklığa üyelik, yeniden düzenlenmesi sonucunda oluşturulan ortaklığın devlet tescili tarihinden itibaren ortaya çıkar. belirtilen kar amacı gütmeyen kuruluş. Bu durumda ortaklığa üyeliğe kabul kararı aranmaz.
Devlet veya belediye mülkiyetinde olan ve bahçecilik veya bahçecilik arazisi sınırları içinde bulunan bahçe veya bahçe arsalarının, ömür boyu miras yoluyla mülkiyet veya sürekli (sürekli) kullanım hakkına sahip vatandaşlara ait olması veya bu arsaların vatandaşlara kiralanan, ortaklığa katılma hakkı bu arsa sahipleri, arsa kullanıcıları ve arsa kiracıları tarafından yürütülür. Aynı zamanda, bu tür vatandaşların ortaklığa üye olabilmeleri için devlet makamlarının veya yerel yönetimlerin herhangi bir kararının alınması gerekli değildir.
Bu maddenin 11. bölümünde belirtilen kişiler, bu maddede belirtilen şekilde üyelik doğar.
Ortaklığın her üyesi, ortaklığa üyeliğe kabul tarihinden itibaren üç ay içinde, ortaklık başkanı tarafından ortaklığa üyeliğini teyit eden bir üyelik defteri veya onun yerine geçen başka bir belge düzenlenir. Ortaklığa üyeliği teyit eden üyelik defterinin veya onun yerine geçen diğer belgelerin şekil ve içeriği, ortaklık üyeleri genel kurul kararı ile belirlenir.

Madde 13 Ortaklığa üyeliğin sona ermesinin sebepleri ve usulü

Bir ortaklığa üyelik, gönüllü veya gönülsüz olarak ve ayrıca ortaklık üyesinin kendisine ait bir bahçe veya bahçe arsası üzerindeki haklarının sona ermesi veya bir üyenin ölümü ile bağlantılı olarak sona erdirilebilir. ortaklık.
gönüllü fesih ortaklığa üyelik, ortaklıktan çekilmek suretiyle gerçekleşir.
Ortaklıktan ayrılma ile bağlantılı olarak ortaklığa üyelik, ortaklık üyesi tarafından ibraz edildiği tarihten itibaren sona erer. ilgili açıklama dernek yönetim kuruluna. Aynı zamanda, ortaklığın organları tarafından ortaklığa üyeliğin sona erdirilmesine ilişkin bir karar alınması gerekli değildir.
Ortaklığa üyelik, bu kararın alındığı tarihten itibaren veya bu kararla belirlenen başka bir tarihte ortaklık üyelerinin genel kurul kararıyla, katkı paylarının iki aydan fazla bir süre ödenmemesi nedeniyle cebren sona erer. Ortaklık tüzüğünde daha uzun bir süre öngörülmedikçe, bu yükümlülüğün ortaya çıktığı an.
Bir ortaklık üyesinin çıkarılması konusunun görüşülmesinin planlandığı ortaklık üyelerinin genel kurul gününden en geç bir ay önce, ortaklık başkanı, ortaklığın bu üyesine bir uyarı gönderir. bu Federal Yasanın 11. maddesinin 6. bölümünün 2. paragrafında belirtilen yükümlülüğün yerine getirilmemesinin kabul edilemezliği hakkında, bu görevin ihlalinin ortadan kaldırılmasına ilişkin tavsiyeler, Tescilli posta ile ortaklık üyelerinin sicilinde belirtilen ikamet yerinde ve varsa elektronik iletilerin ortaklık üyesinin bu üye tarafından alınabileceği e-posta adresine teslim bildirimi ile.
Ortaklık üyesi, bu Federal Yasanın 17. Maddesinin 13. Bölümünde belirlenen prosedüre uygun olarak, ortaklık üyelerinin genel kurul toplantısının tarihi, saati ve yeri hakkında, kendisini hariç tutma konusunun bildirilmesi gerekir. ortaklığın üyeliği dikkate alınmalıdır.
Ortaklık üyeleri genel kurulunun ortaklık üyeliğinin zorla sona erdirilmesine ilişkin kararı mahkemede temyiz edilebilir.
Bu maddenin 4. fıkrasında öngörülen şekilde ortaklıktan bir üyenin çıkarılması halinde, bu maddenin 7. fıkrasında belirtilen karar tarihinden itibaren on gün içinde, ikametgah adresine tescil ettirilir ve e. - Ortaklığın bir üyesinin elektronik iletileri alabileceği verilerin (varsa) posta adresi, böyle bir kararın bir kopyasını ve ayrıca aşağıdakileri belirten bir bildirimi göndermek:

1) bir ortaklık üyesinin çıkarılmasına karar verilen ortaklık üyelerinin genel kurul toplantısının tarihi;

2) ortaklığa üyeliğin sona ermesine esas teşkil eden koşullar;

3) ortaklık üyeliğinden çıkarılan bir vatandaşın, ortaklık üyeliğinin zorla sona ermesine esas teşkil eden ihlalin ortadan kaldırılmasından sonra tekrar ortaklığa kabul edilebileceği koşullar.

Ortaklık üyesinin bir bahçe veya bahçe arsası üzerindeki haklarının sona ermesi veya ortaklık üyesinin ölümü nedeniyle ilgili olayın gerçekleştiği gün ortaklık üyeliği sona erer. Belirtilen durumla ilgili olarak ortaklık üyelerinin genel kurul kararı kabul edilmez.

on kişilik ortaklığın eski üyesi Takvim günleri bir bahçe veya bahçe arsası hakkının sona erdiği tarihten itibaren, bu feshi teyit eden belgelerin kopyalarını sağlayarak, bunu ortaklık kuruluna yazılı olarak bildirmekle yükümlüdür.

Bu maddenin 10. bölümünde belirtilen şartın yerine getirilmemesi durumunda, ortaklığın eski üyesi, ortaklığın yönetiminden fesih hakkında bilgi eksikliği ile ilgili ortaklığın masraflarını kendisine yükleme riskini taşır. ortaklığa üyeliğinden kaynaklanmaktadır.

Madde 14

Ortaklık üyelerinin katkıları aşağıdaki türlerde olabilir:

Katkıda bulunma yükümlülüğü ortaklığın tüm üyeleri için geçerlidir.
Üyelik aidatları, ortaklık tüzüğünün öngördüğü şekilde ortaklık üyeleri tarafından ortaklığın cari hesabına ödenir.
Üyelik aidatı ödeme sıklığı (ayda birden fazla olamaz) ve süresi ortaklık tüzüğü ile belirlenir.
Üyelik ücretleri yalnızca aşağıdakilerle ilgili masraflar için kullanılabilir:

2) bu kuruluşlarla yapılan anlaşmalar temelinde ısı ve elektrik, su, gaz, su bertarafı sağlayan kuruluşlarla yerleşimlerin uygulanması ile;

3) belediye katı atıklarının işlenmesi için işletmeci ile yerleşimlerin uygulanması ile, bölgesel operatör bu kuruluşlarla ortaklık tarafından imzalanan anlaşmalar temelinde kentsel katı atıkların işlenmesi için;

4) genel amaçlar için arsaların iyileştirilmesi ile;

5) bahçecilik veya bahçecilik bölgesinin korunması ve bu bölge sınırları içinde yangın güvenliğinin sağlanması ile;

6) ortaklığın denetimlerinin yürütülmesi ile;

7) ortaklığın iş sözleşmesi yaptığı kişilere ücret ödenmesi ile;

8) ortaklık üyelerinin genel kurul toplantılarının düzenlenmesi ve yapılması ile bu toplantıların kararlarının uygulanması;

9) Vergi ve harçlar mevzuatına uygun olarak ortaklığın faaliyetleri ile ilgili vergi ve harçların ödenmesi ile.

Hedef katkı payları, ortaklık tüzüğünde belirlenen şekilde, tutarlarını ve ödeme sürelerini belirleyen ortaklık üyelerinin genel kurulu kararı ile ortaklığın uzlaşma hesabına ortaklık üyeleri tarafından yapılır, ve münhasıran aşağıdakilerle ilgili giderlere yönlendirilebilir:

1) Devlet veya belediye mülkiyetinde olan bir arsanın oluşturulması için gerekli belgelerin hazırlanması ile, ortaklığa böyle bir arsanın daha fazla sağlanması için;

2) bahçecilik veya bahçecilik bölgesi ile ilgili olarak bölgenin planlanması için belgelerin hazırlanması ile;

3) Birleşik Devlet Emlak Siciline bahçe veya bahçe arsaları, genel amaçlı arsalar, kamu mülkiyeti ile ilgili diğer gayrimenkul nesneleri hakkında bilgi girmek amacıyla kadastro çalışması yapmak;

4) ortaklığın faaliyetleri için gerekli ortak mülkiyetin yaratılması veya edinilmesi ile;

5) ortaklık üyelerinin genel kurul kararı ile öngörülen tedbirlerin uygulanması ile.

Ortaklık tüzüğünde öngörülen durumlarda, ortak mülkün farklı kullanım hacminden kaynaklanıyorsa, bahçe veya bahçe arazisinin büyüklüğüne ve (veya ) bu tür bir arazide bulunan gayrimenkul nesnelerinin alanının toplam büyüklüğü veya böyle bir arsanın ve (veya) üzerinde bulunan gayrimenkul nesnelerinin ortak ortak mülkiyeti hakkındaki payın büyüklüğü.
Katkıların miktarı, ortaklığın gelir ve gider tahmini ile ortaklık üyeleri genel kurulunca onaylanan mali ve ekonomik gerekçeye göre belirlenir.
Ortaklık tüzüğü, katkı paylarının geç ödenmesi durumunda tahsilat prosedürünü ve ceza miktarını belirleyebilir.
Katkı ve cezaların ödenmemesi durumunda, ortaklığın bunları mahkemede geri alma hakkı vardır.

Madde 15

Başkan tarafından ortaklık tüzüğüne uygun olarak ortaklığın devlet tescili tarihinden itibaren en geç bir ay içinde
ortaklığın veya ortaklığın yönetim kurulunun yetkili başka bir üyesi, ortaklığın üye kaydı oluşturulur ve muhafaza edilir.
Ortaklık üyelerinin kaydını tutmak için gerekli kişisel verilerin işlenmesi, bu Federal Yasa ve kişisel verilerle ilgili mevzuata uygun olarak gerçekleştirilir.
Ortaklık üyelerinin sicili, bu Federal Yasanın 12. Maddesinin 5. Kısmında belirtilen ortaklık üyeleri hakkında, sahibi ortaklığın üyesi olan arsa kadastro (şartlı) numarasını içermelidir ( arsaların ortaklık üyeleri arasında dağıtılmasından sonra).
Ortaklık üyesi, ortaklık üyelerinin sicilini tutmak için gerekli olan güvenilir bilgileri sağlamak ve bu değişiklikleri ortaklık başkanına veya ortaklık yönetim kurulunun diğer yetkili üyelerine derhal bildirmekle yükümlüdür.
Bu maddenin 4. bölümünde belirtilen şartın yerine getirilmemesi durumunda, ortaklığın bir üyesi, üye sicilinde güncel bilgi eksikliği ile ilgili ortaklığın masraflarını kendisine yükleme riskini taşır. ortaklığın.
AT ayrı bölüm Bu maddede öngörülen şekilde ortaklık üyelerinin siciline, bu Federal Yasanın 5. maddesinin 1. bölümünde belirtilen kişiler hakkında bilgi, bu kişilerin rızası ile girilebilir.

Bölüm 4. Ortaklığın yönetimi ve faaliyetleri üzerinde kontrol

...

Bölüm 5

Madde 22

Devlet veya belediye mülkiyetindeki arsaların ortaklığına ve ortaklarına ilişkin hüküm, Rusya Federasyonu Arazi Kanunu ve bu Federal Kanun tarafından belirlenen şekilde gerçekleştirilir.
Arsaların ortaklık üyeleri arasında dağıtımı, ortaklık üyeleri siciline göre ortaklık üyeleri genel kurulunun kararına dayanılarak yapılır. Bu tür parsellerin şartlı sayıları, ortaklık ve arazi etüdü projesi üyelerinin sicilinde belirtilir.
Devlet veya belediye mülkiyetindeki bahçe arsaları ve bahçe arsaları, federal yasalar, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yasaları tarafından belirlenen durumlarda vatandaşlara ücretsiz olarak sağlanır.

Madde 23

Bahçe parsellerinde inşaatı gerçekleştirilen bina ve yapıların izin verilen inşaatının sınırlayıcı parametreleri, şehir planlama yönetmelikleri ile belirlenir.
Bahçe arsaları üzerinde sermaye inşaat tesislerinin inşasına, ancak bu tür arsaların, arazi kullanımı ve geliştirme kuralları tarafından öngörülen toprak bölgelerine dahil edilmesi ve bunlarla ilgili olarak sınırlayıcı parametreleri belirleyen kentsel planlama düzenlemelerinin onaylandığı durumlarda izin verilir. inşaat.
Bir bahçe evi, bir konut evi olarak kabul edilebilir, bir konut, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından öngörülen şekilde bir bahçe evi olarak kabul edilebilir.
Sağlamak için sürdürülebilir kalkınma bahçecilik veya bahçecilik bölgesi, böyle bir bölgenin sınırlarının belirlenmesi de dahil olmak üzere, genel amaçlı arsalar dahil arsa sınırlarının oluşturulması, sermaye inşaat tesislerinin planlı yerleşim bölgelerinin sınırlarının oluşturulması Kamu mülkiyeti ile ilgili sermaye inşaat tesisleri de dahil olmak üzere, bölge planlaması için belgeler hazırlanmaktadır. Bahçıvanlık veya bahçecilik bölgesinin planlanması için belgelerin hazırlanması, bu maddenin gereklilikleri dikkate alınarak, kentsel planlama mevzuatına uygun olarak gerçekleştirilir. Bahçecilik veya bahçecilik alanı ile ilgili olarak hazırlanan bölge planlama belgeleri, onaylanmadan önce ortaklık üyelerinin genel kurul kararı ile onaylanmalıdır. Bahçe alanı ile ilgili bölge planlama projesinin hazırlanması ve onaylanması gerekli değildir. Bahçe arsalarının sınırlarının belirlenmesi ve bahçe arsası sınırları içerisinde bahçe arsalarının ve genel amaçlı arsaların oluşturulması onaylı arazi etüdü projesine uygun olarak yapılır.
Bahçıvanlık veya bahçecilik bölgesinin sınırları, bu Federal Yasanın 9. maddesinin 2. fıkrası uyarınca kurulan bir ortaklık bölgesinin planlanması için belgelerin hazırlanmasında, aynı anda aşağıdaki gereksinimleri karşılayan arsaları içerir:

1) ortaklığın kurucularına aittir;

2) planlama yapısının tek, ayrılmaz bir unsurunu veya bir belediyenin topraklarında bulunan planlama yapısının bir dizi unsurunu oluşturur.

Bu Federal Yasanın 9. maddesinin 2. paragrafına göre kurulan bir ortaklık için bölge planlama belgeleri hazırlanırken, bu maddenin 5. bölümünde belirtilen arsalar ile birlikte, bahçecilik veya bahçecilik bölgesinin sınırları genel olarak dahil edilecektir. Devlet veya belediye mülkiyetinde olan ve vatandaşlara ve tüzel kişilere verilmeyen, toplam alanın en az yirmi ve yüzde yirmi beşinden fazla olmayan arsa ve (veya) amaçlı arsalar bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde yer alan bahçe veya bahçe arazisi.

Bahçıvanlık veya bahçecilik topraklarının sınırları, arazi mevzuatına ve kentsel planlama mevzuatına uygun olarak belirlenen arsaları ve ortak kullanım alanlarını ve ayrıca bahçecilik veya bahçecilik topraklarının sınırlarına dahil edilen diğer arazileri içeremez. Rusya Federasyonu mevzuatına göre bahçecilik yapılmasına izin verilmemektedir.

Bahçecilik veya bahçecilik topraklarının sınırlarının oluşturulması, bunun sonucunda diğer arazi parsellerinden ortak kullanım alanlarına veya bu sınırların dışında bulunan ortak kullanım arazilerine ücretsiz erişimin sınırlandırılmasına veya sonlandırılmasına izin verilmez.

Bu Federal Yasanın 9. maddesinin 2. fıkrası uyarınca kurulan bir ortaklık için bölge planlama belgeleri hazırlarken, arsaların dahil edilmesi yasaktır, kişilere ait Bu maddenin 6. bölümünde belirtilen durum dışında, ortaklığın kurucusu olmayanlar.

Bir bahçe arsası ve bir bahçe arsası, yalnızca bir bahçecilik veya bahçecilik alanının sınırları içinde yer alabilir.

Bahçe ve bahçe parselleri yerleşim alanlarından veya tarım arazilerinden oluşturulabilir.

Bahçıvanlık veya bahçıvanlık bölgesinin sınırlarının belirlenmesi, bu tür bölgelere yerleşim statüsü vermek için bağımsız bir temel değildir. Bahçecilik veya bahçecilik bölgelerinin yerleşim sınırları içine dahil edilmesi, Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak gerçekleştirilir.

Bölüm 6. Ortak mülkiyet

Madde 24

Genel amaçlı arsaların oluşumu, bölgenin araştırılması için onaylanmış projeye uygun olarak gerçekleştirilir.
Bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde ortak mülkiyetin yönetimi, bu Federal Yasa uyarınca sadece bir ortaklık tarafından gerçekleştirilebilir.
Bir bahçecilik veya bahçecilik alanı sınırları içinde bulunan ortak mülk, mülkiyet ve medeni kanunun öngördüğü diğer haklar temelinde bir ortaklığa da ait olabilir.
Devlet veya belediye mülkiyetinde olan ve bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan genel amaçlı bir arsa, bölge sınırları içinde bulunan arsaların sahibi olan kişilerin ortak ortak mülkiyetine tabidir. bahçecilik veya bahçecilik, bu arazilerin alanıyla orantılı olarak. Genel amaçlı arsa temini bu durum ortaklık üyeleri genel kurul kararı ile uygun başvuruda bulunmaya yetkili kişinin talebi üzerine yapılabilir.
Bahçıvanlık veya bahçecilik arazisi sınırları içinde yer alan arsa sahipleri, bu bölge sınırları içindeki genel amaçlı arsaları serbestçe ve bedelsiz olarak geçiş ve arsalarına seyahat için kullanma hakkına sahiptir. Hiç kimse bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan arsaların hak sahiplerinin bu arsalara erişimini kısıtlama hakkına sahip değildir.

Madde 25

Bahçıvanlık veya bahçıvanlık bölgesi sınırları içinde bulunan ortak mülkiyet, Emlak, bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten sonra edinilen (yaratılan), bahçecilik veya bahçecilik alanı sınırları içinde bulunan arsaların sahibi olan kişilere, ortak paylı mülkiyet temelinde, orantılı olarak aittir. bu arazilerin alanı.
Ortak mülkün bir parçası olan gayrimenkul mülkiyeti, 13 Temmuz 2015 tarihli ve 218-ФЗ “Emlak Devlet Tescili Hakkında” Federal Yasası uyarınca böyle bir hakkın devlet tescili anından itibaren ortaya çıkar.
Ortaklık üyelerinin genel kurul kararına göre, ortaklığa ait bahçe veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan ortak kullanım amaçlı gayrimenkuller, kişilerin ortak müşterek mülkiyetine bedelsiz olarak devredilebilir. bahçecilik veya bahçecilik arazisi sınırları içinde yer alan arsaların sahipleri, bahçe veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan tüm arsa sahiplerinin, bu arsaların yüzölçümü ile orantılı olarak, bu tür bir mülkün ortak mülkiyetinde uygun bir payın edinilmesine rıza gösterir. Söz konusu mülkün bu bölüm uyarınca devri bağış değildir.
Bahçıvanlık veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan bir bahçe veya bahçe arsasının sahibinin ortak kullanım mülkünün ortak mülkiyeti hakkındaki payı, böyle bir bahçe veya bahçe arsasının mülkiyet hakkının kaderini takip eder. arazi.
Bir bahçe veya bahçecilik alanı sınırları içinde bulunan bir bahçe veya bahçe arsasının mülkiyetinin devrinde, bu arazinin yeni sahibinin ortak kullanım mülkünün ortak mülkiyetindeki payı, ortak mülkiyetteki payına eşittir. söz konusu arazinin önceki sahibinin söz konusu ortak kullanım mülkü.
Bahçıvanlık veya bahçıvanlık bölgesi sınırları içinde bulunan bir bahçe veya bahçe arsasının sahibi:

1) ortak kullanım mülkünün ortak mülkiyeti hakkındaki payını ayni olarak tahsis etmek;

2) ortak mülkün ortak mülkiyeti hakkındaki payını yabancılaştırmak ve bu payın belirtilen arsanın mülkiyetinden ayrı olarak devredilmesini gerektiren diğer işlemleri yapmak.

Bir bahçe veya bahçe arsasının mülkiyetinin devrine, ortak mülkün ortak mülkiyetindeki bir payın devrinin eşlik etmediği sözleşme şartları geçersizdir (bahçe veya bahçe arsasının sahibi böyle bir şeye sahipse). paylaşmak).
Bu Federal Yasanın 26. Maddesinin 3. Kısmının 6. Maddesinde belirtilen ortak mülk, ücretsiz olarak devredilebilir. kamu malı Aşağıdaki koşullara aynı anda uyulması durumunda, Rusya Federasyonu'nun veya topraklarında bahçecilik veya bahçecilik bölgesinin bulunduğu belediyenin konusu:

1) bahsi geçen mülkün devri kararının ortaklık üyelerinin genel kurulunca alınması;

2) federal yasaya göre, söz konusu mülk eyalet veya belediye mülkiyetinde olabilir;

3) Söz konusu mülkün bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde yer alan arsaların ortak paylı mülkiyet hakkına dayalı olarak maliki olan kişilere ait olması halinde, bu kişilerin Sözleşmenin uygulanmasına ilişkin muvafakatleri, söz konusu transfer gerçekleşti.

Bölüm 7

Madde 26

Devlet yetkilileri ve yerel yönetimler tarafından bahçıvanlık ve bahçıvanlığa verilen destek, bahçecilik ve bahçeciliğin özel toplumsal önemi temelinde yürütülür.
Federal hükümet organları, federal bütçe pahasına bahçecilik ve bahçıvanlığı destekleme hakkına sahiptir.
Bahçecilik ve bahçecilik için devlet ve belediye desteği sağlamak için, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet yetkilileri ve yerel yönetimler aşağıdaki haklara sahiptir:

1) kendi bünyesinde bahçecilik ve bahçeciliği desteklemek için bölgesel ve belediye politikalarının uygulanmasını sağlayan alt bölümler oluşturmak;

2) durumu kabul et ve belediye programları yatırım programları da dahil olmak üzere bahçecilik ve bahçecilik için destek;

3) bahçecilik ve bahçeciliği yaygınlaştırmak için eğitim çalışmaları yapmak;

4) bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde, ısı ve elektrik temini, su, gaz, su bertarafı, yakıt teminini yetki sınırları içinde düzenlemek, kanunla kurulmuş Rusya Federasyonu;

5) karmaşık kadastro çalışmalarının uygulanmasını finanse etmek kadastro mahalleri, bahçecilik veya bahçecilik bölgelerinin bulunduğu sınırlar içinde;

6) bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan ortak kullanım mülkünün ortak ortak mülkiyetindeki ortaklığın veya katılımcıların talebi üzerine, bu tür ortak kullanım mülklerini Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun veya belediye mülkünün devlet mülkiyetine almak için ücretsiz ( araba yolları, nesneler elektrik şebekesi ekonomisi, su temini, iletişim ve diğer nesneler) federal yasaya göre bu tür mülklerin eyalet veya belediye mülkiyetinde olması durumunda.

Kentsel planlama faaliyetleri ve koruma alanındaki faaliyetler alanında kararlar alırken devlet yetkilileri ve yerel özyönetim organları çevre bu tür kararlar çıkarlarını etkiliyorsa ve Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak kamuya açık (kamu) duruşmalarda tartışılıyorsa, bahçe ve bahçe arsalarının hak sahiplerinin görüşlerini dikkate alın.

Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet yetkilileri ve yerel yönetimler, Rusya Federasyonu mevzuatı ile belirlenen diğer biçimlerde bahçecilik ve bahçecilik gelişimini destekleme hakkına sahiptir.

Bu maddenin 3. paragrafında belirtilen bahçecilik ve bahçecilik için devlet ve belediye desteği önlemlerinin uygulanmasına ilişkin prosedür, sırasıyla Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet makamları ve yerel yönetimler tarafından belirlenir.

Bu maddenin 3. Kısmının 6. Maddesinde belirtilen mülkün, Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun devlet mülkiyetine veya belediye mülküne edinme prosedürü, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları tarafından belirlenir.

Kamu otoritelerinin yetkilerinin uygulanması ve sorunların çözümü yerel önem bahçecilik veya bahçecilik bölgeleriyle ilgili yerel özyönetim organları, federal yasalara ve Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yasalarına uygun olarak belirlenen bu tür organların yetkisi dahilinde yürütülür.

Bahçe arazisi ve bahçe arazisinin münhasıran olağanüstü, öncelikli veya diğer tercihli edinim hakkına sahip vatandaşlara ait olduğu bahçecilik ve bahçecilik bölgeleriyle ilgili devlet ve belediye desteği tedbirlerine öncelik verilir.

Bölüm 8. Ortaklığın yeniden düzenlenmesi ve tasfiyesi

Madde 27 Bir derneğin yeniden düzenlenmesi

Üyelerinin, faaliyet türünü mahsul ürünlerinin üretimi, işlenmesi ve pazarlanması veya bahçecilik ve bahçecilikle ilgili olmayan diğer faaliyetler olarak değiştirmeye karar vermesi durumunda ve bunların uygulanması için, bahçecilik veya bahçecilik kar amacı gütmeyen ortaklık. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu ile bir tüketici kooperatifi kurulmasına izin verilir, bir tüketici kooperatifine dönüştürülmelidir.
Kar amacı gütmeyen bir bahçecilik ortaklığı, ortaklık üyelerinin genel kurulu kararıyla, gayrimenkul sahipleri birliğinin kurumsal ve yasal şeklini değiştirmeksizin türünü değiştirme hakkına sahiptir. Rusya Federasyonu'nun ev sahipleri derneğinin oluşturulmasını düzenleyen konut mevzuatı normları ve aynı zamanda aşağıdaki koşulları karşılar:

1) bahçecilik bölgesi yerleşim sınırları içinde yer almaktadır;

2) Konut binaları, bahçe alanı sınırları içinde kalan tüm bahçe parsellerinde yer almaktadır.

Bahçıvanlık kar amacı gütmeyen ortaklığın türünü bir ev sahipleri derneğine dönüştürmek, onun yeniden düzenlenmesi değildir.

Madde 28 Ortaklığın tasfiyesi

Ortaklığın tasfiyesi üzerine, ortaklığa ait olan ve alacaklıların taleplerinin yerine getirilmesinden sonra kalan ortak kullanıma ait taşınmaz mallar hariç, ortaklığın genel kullanımına ait mallar, bahçe veya bahçe arsaları bahçecilik veya bahçecilik arazisi sınırları içinde yer alan, bu kişilerin ortaklığa üye olup olmadığına bakılmaksızın, yüzölçümleri oranında.
Bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan ortak kullanım amaçlı gayrimenkuller üzerinde haciz uygulanamaz. Ortaklığın tasfiyesi üzerine, ortaklığa ait bu mallar, yüzölçümleri oranında, bahçe veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan bahçe veya bahçe parsellerinin sahiplerinin ortak müşterek mülkiyetine bedelsiz olarak devredilir, bu kişilerin ortaklığa üye olup olmadığına bakılmaksızın.
Bu Federal Yasanın 16. Maddesinin 2. Kısmında belirlenen ortaklığın üye sayısı şartına uyulmaması durumunda, kurucu kuruluşun devlet otoritesinin talebi üzerine ortaklık mahkeme kararı ile tasfiye edilebilir. Rusya Federasyonu'nun veya bahçecilik veya bahçecilik bölgesinin bulunduğu yerdeki yerel bir özyönetim organı, arsa sahibi veya bu Federal Yasanın 12. Maddesinin 11. Kısmında belirtilen durumlarda, bahçe veya bahçe sahibi bahçecilik veya bahçecilik alanı sınırları içinde yer alan arsa.

...

55. Madde

Bu Federal Yasa, bu Federal Yasanın 51. Maddesi hariç olmak üzere 1 Ocak 2019'da yürürlüğe girecektir.
Bu Federal Yasanın 51. maddesi, bu Federal Yasanın resmi olarak yayınlandığı gün yürürlüğe girer.
29 Aralık 2014 tarih ve 459-FZ sayılı Federal Yasanın 5. Maddesinin 3. Bölümünün hükümleri, ortaya çıkan yasal ilişkiler için geçerlidir. bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği günden önce.

Rusya Federasyonu Başkanı

Rusya Devlet Başkanı Vladimir Putin, 29 Temmuz 2017'de Kremlin web sitesine göre, vatandaşların kendi ihtiyaçları için bahçecilik ve bahçıvanlık konularını düzenleyen bir yasayı imzaladı. Federal yasa, 20 Temmuz'da Devlet Duması tarafından kabul edildi ve 25 Temmuz 2017'de Federasyon Konseyi tarafından onaylandı.

Kanun, bahçecilik, bahçecilik ve yazlık tarım için oluşturulan mülk sahiplerinin derneklerinin örgütsel ve yasal biçimlerinin sayısını ikiye indirir. Bu tür formlar, bahçecilikle ilgili kâr amacı gütmeyen bir ortaklık ve bahçecilikle ilgili kâr amacı gütmeyen bir ortaklık olabilir. Şu anda, kar amacı gütmeyen ortaklıklar oluşturmak mümkündür, tüketici kooperatifleri, kar amacı gütmeyen ortaklıklar.

Yasaya göre, vatandaşlar bir bahçe arsası üzerinde gayrimenkul nesnesi olmayan müştemilatları münhasıran yerleştirme hakkına sahiptir.

Bir bahçecilik veya bahçecilik alanı sınırları içinde yer alan bahçe veya bahçe parsellerinin sahipleri, belirli bir bahçecilik veya bahçecilik alanının sınırları içinde bulunan ortak kullanımlı mülkü yönetmek için yalnızca bir bahçecilik veya bahçecilik kar amacı gütmeyen ortaklık kurma hakkına sahiptir.

"Bahçe evi" kavramı tanıtıldı - bu, vatandaşların böyle bir binada geçici olarak kalmalarıyla ilgili ev ve diğer ihtiyaçlarını karşılamak için tasarlanmış, mevsimlik kullanımlı bir binadır. Bir bahçe evi, bir konut evi olarak kabul edilebilir ve bir konut, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından öngörülen şekilde bir bahçe evi olarak kabul edilebilir.

Yasaya göre, asgari miktar ortaklığın üyeleri - 7 kişi; yasa ayrıca ortaklığa kabulün gerekçelerini ve prosedürünü, hak ve yükümlülüklerini ve üyeliğin sona ermesinin gerekçelerini de tanımlar; ortaklık başkanı, ortaklık kurulu ve denetim komisyonunun hak ve yükümlülükleri.

Kanun, ortaklıklarda katkı paylarının hesaplanmasına ilişkin genel ilkeleri belirler (bu durumda, katkı payları ortaklığın uzlaştırma hesabına aktarılmalıdır). Ayrıca, yasa, bu tür katkıların hangi amaçlarla harcanabileceğini belirler. Katkı türleri vardır - üyelik ve hedef.

Bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten sonra oluşturulan veya edinilen gayrimenkul olan bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan ortak kullanım mülkiyetinin, ortak mülkiyet hakkı temelinde ait olduğu tespit edilir. bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde yer alan arsaların sahibi olan kişilere bu arsaların alanı ile orantılı olarak mülkiyeti paylaşır.

Kanun, ortaklığın üyesi olmayan, ortaklığın toprakları içinde yer alan arsalarda bahçecilik, bahçecilik ve yazlık tarımla uğraşan kişilerle akdedilen, halihazırda kullanılan sözleşme mekanizmasının terk edilmesini öngörmektedir. Bunun için mevzuat yerleşik görev ortak kullanım mülkiyeti ile ilgili ve bahçecilik veya bahçecilik alanı sınırları içinde yer alan sermaye inşaat nesnelerinin edinimi, yaratılması, bakımı, mevcut ve büyük onarımları için ödeme yapacaktır.

Ayrıca, ortaklığın üyelerinin katkı paylarının ödenmesi için yasada öngörülen şekilde bu tür mülklerin yönetimi için ortaklığın hizmetleri ve çalışmaları için ödeme.

Ortaklığa üye olmayan kişiler, ortaklığın iç belgelerini tanıma ve bunların kopyalarını alma, ayrıca ortaklık üyelerinin genel kurul toplantılarına katılma ve bazı konularda oy kullanma hakkına sahiptir. konular. Özellikle, ortaklık üyelerinin katkı paylarının miktarı ve vadesi ile ortaklık topraklarında bahçecilik veya bahçıvanlık yapan kişiler tarafından ortak mülk kullanımı için ödenecek ücretlerin miktar ve süresinin belirlenmesi konularında ve üyeleri değildir.

Kanun 1 Ocak 2019'da yürürlüğe giriyor. Aynı zamanda, daha önce vatandaşlar tarafından bahçecilik, bahçecilik veya yazlık tarım için oluşturulan kar amacı gütmeyen kuruluşların yeniden düzenlenmesi gerekli değildir.

RUSYA FEDERASYONU

FEDERAL HUKUK

YÖNETİM HAKKINDA
KENDİ BAHÇESİ VE Bahçıvanlık VATANDAŞLARI
BELİRLİ YASALARA İHTİYAÇLAR VE DEĞİŞİKLİKLER
RUSYA FEDERASYONUNUN EYLEMLERİ

Bölüm 1. GENEL HÜKÜMLER

Madde 1. Bu Federal Yasanın düzenleme konusu

1. Bu Federal Yasa, bahçecilik ve bahçecilik vatandaşlarının kendi ihtiyaçları için davranışlarıyla bağlantılı olarak ortaya çıkan ilişkileri düzenler.
2. Bu Federal Yasa, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu uyarınca bahçecilik ve bahçecilik için vatandaşlar tarafından oluşturulan kar amacı gütmeyen kuruluşların medeni hukuk statüsünün özelliklerini tanımlar.

makale 2

Bahçıvanlık ve bahçecilik vatandaşlarının kendi ihtiyaçları için bakımı ile ilgili ilişkilerin yasal düzenlemesi, bu Federal Yasa ve Rusya Federasyonu'nun diğer düzenleyici yasal düzenlemeleri, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının düzenleyici yasal düzenlemeleri ve düzenleyici mevzuat uyarınca gerçekleştirilir. yerel yönetimlerin yasal işlemleri.

Madde 3. Bu Federal Yasada kullanılan temel kavramlar

Bu Federal Yasanın amaçları doğrultusunda, aşağıdaki temel kavramlar kullanılmaktadır:
1) bahçe arsası - vatandaşların rekreasyonuna ve (veya) vatandaşlar tarafından bahçe evleri, konut binaları, müştemilatlar ve garajlar yerleştirme hakkı ile kendi tarımsal mahsulleri için ekime yönelik bir arsa;
2) bahçe evi - vatandaşların böyle bir binada geçici olarak kalmalarıyla ilgili evsel ve diğer ihtiyaçlarını karşılamak için tasarlanmış mevsimlik kullanım binası;
3) müştemilatlar - barakalar, hamamlar, seralar, hangarlar, mahzenler, kuyular ve vatandaşların evsel ve diğer ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik diğer yapı ve yapılar (geçici olanlar dahil);
4) bahçe arsası - vatandaşların rekreasyonuna yönelik bir arsa arsası ve (veya) vatandaşlar tarafından kendi ihtiyaçları için tarımsal mahsullerin yetiştirilmesi, envanterin depolanması ve tarımsal hasat için gayrimenkul nesnesi olmayan ek binaları yerleştirme hakkı ile ekinler;
5) kamu mülkü - vatandaşların kendi ihtiyaçları için bahçecilik veya bahçecilik yaptığı bölge sınırları içinde yer alan, kullanımı yalnızca bahçecilikle uğraşan vatandaşların ihtiyaçlarını karşılamak için gerçekleştirilebilen sermaye inşaat tesisleri ve genel amaçlı arsalar ve bahçecilik (geçit, geçit, ısı ve elektrik enerjisi temini, su, gaz, kanalizasyon, güvenlik, belediye katı atıklarının toplanması ve diğer ihtiyaçlar) ile bir bahçecilik veya bahçecilik işletmesi için yaratılan (yaratılan) veya elde edilen taşınır şeyler bahçecilik kar amacı gütmeyen ortaklık (bundan sonra ortaklık olarak da anılacaktır);
6) genel amaçlı arsalar - onaylı bölge planlama belgeleri tarafından sağlanan ve bahçe veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan arsa sahiplerinin ortak kullanımına yönelik ortak kullanım mülkü olan arsalar vatandaşların ihtiyaçları ve (veya) diğer ortak mülklerin yerleştirilmesi için amaçlanan;
7) katkılar - bu Federal Yasa uyarınca bir ortaklığa katılma hakkına sahip olan vatandaşlar tarafından (bundan sonra ortaklığın üyeleri olarak anılacaktır) ortaklığın uzlaştırma hesabına bu amaçla ve belirlenen şekilde katkıda bulunan fonlar Federal Kanun ve ortaklık sözleşmesi;
8) vatandaşlar tarafından kendi ihtiyaçları için bahçecilik veya bahçecilik bölgesi (bundan sonra - bahçecilik veya bahçecilik bölgesi olarak anılacaktır) - sınırları bu bölge ile ilgili olarak onaylanan bölge planlama belgelerine göre belirlenen bölge.

Madde 4

1. Arazinin bahçe parselleri veya bahçe parsellerinin sahipleri ile arazi mevzuatına uygun olarak bu tür parselleri almak isteyen vatandaşlar, sırasıyla bahçecilik kar amacı gütmeyen ortaklıklar ve bahçecilik kar amacı gütmeyen ortaklıklar kurabilirler.
2. Bir bahçecilik veya bahçecilik alanı sınırları içinde yer alan arazi veya bahçe parsellerinin sahipleri, belirli bir bahçecilik veya bahçecilik alanı sınırları içinde bulunan ortak kullanımlı mülkü yönetmek için yalnızca bir bahçecilik veya bahçecilik kar amacı gütmeyen ortaklık kurma hakkına sahiptir. bahçecilik alanı.
3. Bahçıvanlık veya bahçecilik kar amacı gütmeyen bir ortaklık, gayrimenkul sahiplerinin bir tür ortaklığıdır.

Madde 5

1. Bahçıvanlık veya bahçıvanlık bölgesi sınırları içinde bulunan bahçe parsellerinde veya bahçe parsellerinde, ortaklığa katılmadan bahçecilik veya bahçecilik, mal sahipleri tarafından veya bu Sözleşmenin 12. Maddesinin 11. Kısmında belirtilen durumlarda yapılabilir. Federal Kanun, dernek üyesi olmayan bahçe veya bahçe arsalarının hak sahipleri tarafından.
2. Bu maddenin 1. fıkrasında belirtilen kişiler, bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan ortak kullanım mülkünü, ortaklık üyeleri için belirlenen miktarda ve eşit koşullarda kullanma hakkına sahip olacaklardır.
3. Bu maddenin 1. bölümünde belirtilen kişiler, ortak kullanım mülkünün edinimi, yaratılması, bakımı, ortak kullanım mülkiyeti ile ilgili ve bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan sermaye inşaat nesnelerinin mevcut ve büyük onarımları için ödeme yapmakla yükümlüdür. veya bahçecilik, hizmetler ve işler için, bu tür mülklerin yönetimi için ortaklıklar, ortaklık üyelerinin katkılarının ödenmesi için bu Federal Yasa ile belirlenen şekilde.
4. Bu maddenin 3. Kısmında öngörülen yıllık ücretin toplam tutarı, bu Federal Yasa ve Sözleşme uyarınca hesaplanan ortaklık üyesinin yıllık hedef toplam büyüklüğüne ve üyelik aidatlarına eşit bir miktarda belirlenir. ortaklık sözleşmesi.
5. Bu maddenin 3. fıkrasında öngörülen ücretin ödenmemesi durumunda, bu ücret ortaklık tarafından adli işlemle tahsil edilir.
6. Bu maddenin 1. bölümünde belirtilen kişiler, ortaklık üyelerinin genel kuruluna katılma hakkına sahiptir. Bu Federal Yasanın 17. Maddesinin 1. Kısmının 4-6, 21 ve 22. fıkralarında belirtilen konularda, bu maddenin 1. Kısmında belirtilen kişiler, bu konularda karar alındığında oylamaya katılma hakkına sahiptir. ortaklık üyelerinin genel kurulu. Ortaklık üyeleri genel kurulunun gündemindeki diğer konularda, ortaklık üyeleri genel kurulunca karar verildiğinde bu maddenin 1 inci fıkrasında belirtilen kişiler oylamaya katılmazlar.
7. Bu maddenin 1. Kısmında belirtilen kişiler, bu Federal Yasanın 11. maddesinin 3. Kısmında belirtilen hakka sahiptir.
8. Bu maddenin 1. Kısmında atıfta bulunulan kişiler, federal yasanın öngördüğü durumlarda ve şekilde, bu kişiler için medeni hukuk sonuçları doğuran ortaklık organlarının kararlarına itiraz etme hakkına sahiptir.

Madde 6

1. Bahçe veya bahçe parsellerinde bahçecilik veya bahçecilik, vatandaşlar tarafından ortaklık kurulmaksızın yapılabilir.
2. Bu maddenin 1. paragrafında belirtilen vatandaşlara bahçe veya bahçe arsalarının sağlanması, Rusya Federasyonu Arazi Kanunu ile belirlenen şekilde gerçekleştirilir.
3. Ortaklık kurmadan bahçecilik veya bahçecilikle uğraşan vatandaşlar, Rusya Federasyonu mevzuatında aksi belirtilmedikçe, devlet makamları, yerel yönetimler ve diğer kuruluşlarla bağımsız olarak etkileşimde bulunmak da dahil olmak üzere faaliyetlerini Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak yürütürler. .

Bölüm 2. ORTAKLIK OLUŞTURMA

Madde 7

Bir ortaklık oluşturulabilir ve ortak mülkiyetinde veya ortak kullanımda olan ortak mülkün vatandaşlar tarafından ortak mülkiyeti, kullanımı ve federal yasa tarafından belirlenen sınırlar dahilinde elden çıkarılması için faaliyetlerini yürütme hakkına sahiptir, ayrıca aşağıdaki amaçlar için:
1) vatandaşların bahçecilik ve bahçecilik yapmaları için elverişli koşullar yaratmak (ısı ve elektrik, su, gaz, sanitasyon, belediye katı atık yönetimi, bahçecilik veya bahçeciliğin çevre düzenlemesi ve korunması, bahçecilik veya bahçecilikte yangın güvenliğinin sağlanması ve diğer koşullar);
2) bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde arsaların geliştirilmesinde vatandaşlara yardım;
3) devlet yetkilileri ve yerel yönetimler de dahil olmak üzere birbirleriyle ve üçüncü taraflarla etkileşimde ortaklık üyelerine yardım ve ayrıca haklarının ve meşru çıkarlarının korunması.

Madde 8

Ortaklığın ana sözleşmesinde hatasız gösterilir:
1) ortaklığın adı;
2) ortaklığın kurumsal ve yasal şekli;
3) ortaklığın yeri;
4) ortaklığın faaliyetlerinin amacı ve amaçları;
5) ortaklığın organlarının yetkileri de dahil olmak üzere ortaklığın faaliyetlerini yönetme prosedürü, onlar tarafından karar alma prosedürü;
6) ortaklığa üyeliğe kabul, ortaklıktan çekilme ve ortaklıktan çıkarılma prosedürü;
7) ortaklık üyelerinin kaydını tutma prosedürü;
8) ortaklık üyelerinin hak, görev ve sorumlulukları;
9) katkı yapma prosedürü, ortaklık üyelerinin katkı yapma yükümlülüklerini ihlal etme sorumluluğu;
10) denetim komisyonunun (denetçi) oluşumu, oluşum prosedürü ve yetkileri;
11) ortaklığın ortak kullanımı için mülk edinme ve yaratma prosedürü;
12) ortaklık tüzüğünü değiştirme prosedürü;
13) ortaklığın yeniden düzenlenmesi ve tasfiyesi prosedürü;
14) ortaklığın üyelerine ortaklığın faaliyetleri hakkında bilgi verme ve ortaklığın muhasebe (finansal) tabloları ve diğer belgeleri hakkında bilgi edinme prosedürü;
15) bahçecilik veya bahçecilikle uğraşan vatandaşlarla, ortaklığa katılmadan bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan arsalarda etkileşim prosedürü;
16) ortaklık üyelerinin genel kurulunun karar alma prosedürü devamsız oylama.

Madde 9

Bu Federal Yasanın 7. Maddesinde belirtilen amaçlar için bir ortaklık kurulabilir:
1) daha sonra devlet veya belediye mülkiyetinde bir arsa ortaklığına ilişkin hüküm ile vatandaşlar tarafından;
2) bahçe veya bahçe arsası olan vatandaşlar.

Madde 10

1. Ortaklık kurma kararı, vatandaşlar (kurucular) tarafından genel kurullarında oybirliği ile şahsen oylama ile alınır.
2. Dernek kurma konusundaki oylamadan önce, toplantıya katılanların salt çoğunluğu ile toplantı başkanını ve toplantı sekreterini seçmeleri zorunludur.
3. Ortaklık kurma kararı, toplantı başkanı, toplantı sekreteri ve ortaklığın kurucuları tarafından imzalanan toplantı tutanağı şeklinde düzenlenir.
4. Ortaklık kurma kararı, ortaklığın kuruluşu, tüzüğünün onaylanması, ortaklığın mülkünün oluşumuna ilişkin usul, miktar, yöntem ve koşullar, ortakların seçimi (atanması) hakkında bilgileri içerir. ortaklığın tek yürütme organı (ortaklığın başkanı), ortaklığın daimi yürütme organı ( yönetim kurulu) ve denetim komisyonu (denetçi).
5. Ortaklık kurma kararı, ortaklığın kurucularının ortaklığın kurulmasına ilişkin konularda oylama sonuçları, usulü hakkında bilgi içermelidir. ortak faaliyetler kurucuların ortaklık kurmaları, kuruculardan birinin başvuru sahibi tarafından tüzel kişilerin devlet tescilini yapan organa başvurma yetkisi ile yetkilendirilmesi üzerine.
6. Ortaklığın kurucu sayısı yediden az olamaz.
7. Ortaklığın devlet tescili tarihinden itibaren, ortaklığın kurulmasına karar veren vatandaşlar (kurucular) onun üyesidir.
8. Ortaklığın devlet tescili tarihinden itibaren bir ay içinde, bu maddenin 7. bölümü uyarınca ortaklığa üye olan üyeleri, ortaklığın başkanına veya diğer yetkili yönetim kurulu üyesine yazılı olarak sunmak zorundadır. ortaklık, bu Federal Yasanın 12. maddesinin 5. bölümünde belirtilen bilgiler.

Bölüm 3. ORTAKLIKTA ÜYELİK

Madde 11. Bir dernek üyesinin hak ve yükümlülükleri

1. Ortaklığın bir üyesi şu haklara sahiptir:
1) bu Federal Yasa ve ortaklık tüzüğünün öngördüğü durumlarda ve şekilde, ortaklığın organlarından ortaklığın faaliyetleri hakkında bilgi alın ve ortaklığın muhasebe (mali) tabloları ve diğer belgeleri hakkında bilgi edinin;
2) dernek işlerinin yönetimine katılmak;
3) ortaklık üyeliğini gönüllü olarak sona erdirmek;
4) federal yasaların öngördüğü durumlarda ve şekilde medeni hukuk sonuçları gerektiren ortaklık organlarının kararlarına itiraz etmek;
5) bu Federal Yasa ve ortaklık tüzüğü ile belirlenen prosedüre uygun olarak ortaklık organlarına başvurular (itirazlar, şikayetler) sunar.
2. Ortaklığın üyeleri, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, bu Federal Kanun ve Rusya Federasyonu'nun diğer düzenleyici yasal düzenlemeleri tarafından sağlanan diğer haklara sahiptir.
3. Ortaklık üyeleri, tanışma ve başvuru üzerine, miktarı ortaklık üyelerinin genel kurul kararıyla belirlenen ve 21. Maddede belirtilen şekilde onaylanan bir ücret karşılığında alma hakkına sahiptir. bu Federal Yasa, kopyaları:
1) üzerinde yapılan değişikliklerle ortaklık tüzüğü, tüzel kişilerin birleşik devlet siciline giriş yapıldığını doğrulayan bir belge;
2) ortaklığın muhasebe (mali) tabloları, ortaklığın gelir ve gider tahminleri, bu tahminlerin uygulanmasına ilişkin raporlar, denetim raporları (denetim durumunda);
3) ortaklığın denetim komisyonunun (denetçi) sonuçları;
4) ortaklığın bilançosuna yansıtılan mülkiyet haklarını teyit eden belgeler;
5) ortaklığın kurulmasına ilişkin toplantı tutanakları, ortaklık üyelerinin genel kurul toplantı tutanakları, ortaklık yönetim kurulu ve ortaklığın denetim komisyonu toplantıları;
6) katkı miktarının mali ve ekonomik olarak doğrulanması;
7) bu Federal Yasa tarafından öngörülen ortaklığın diğer iç belgeleri, ortaklığın tüzüğü ve ortaklık üyelerinin genel kurul kararları.
4. Bu maddenin 3. fıkrasında atıfta bulunulan belgelerin kopyalarının sağlanması için ortaklık tarafından alınan ücret, bunların üretim maliyetlerini aşamaz. Bu belgelerin kopyalarının denetim komisyonuna (denetçi), Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun devlet otoritesine veya bahçecilik veya bahçecilik bölgesinin bulunduğu belediyenin yerel özyönetim organına, mahkemelere ve hukuka sağlanması icra daireleri yazılı talepleri doğrultusunda ücretsiz olarak gerçekleştirilir.
5. Ortaklık üyeleri, ortaklık üyelerinin sicilinden ortaklık kuruluna bir özet için başvuruda bulundukları tarihten itibaren otuz gün içinde, söz konusu özetleri, tarafından belirlenen şekilde tasdik edilmiş olarak alma hakkına sahiptir. Bu Federal Yasanın 21. Maddesi.
6. Kâr amacı gütmeyen bir kurumsal organizasyonun üyeleri için medeni kanunun öngördüğü yükümlülüklerin yanı sıra, ortaklığın bir üyesi şunları yapmakla yükümlüdür:
1) ortaklığa katılmadan, bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan arsalarda, ortaklığın diğer üyelerinin ve bahçecilik veya bahçecilikle uğraşan kişilerin haklarını ihlal etmemek;
2) bu Federal Yasanın öngördüğü katkı paylarını zamanında ödemek;
3) bu Federal Yasa ile belirlenen veya ortaklık üyeleri genel kurulu tarafından kendilerine verilen yetkiler dahilinde, ortaklık başkanı ve ortaklık yönetim kurulu tarafından alınan kararları yürütmek;
4) Rusya Federasyonu mevzuatı ve ortaklık tüzüğü ile belirlenen bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içindeki faaliyetlerin uygulanmasıyla ilgili diğer yükümlülüklere uymak.

Madde 12

1. Bir ortaklığa sadece gerçek kişiler üye olabilir.
2. Ortaklık üyeliğine kabul, bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan bahçe veya bahçe arazisi sahibinin başvurusu üzerine ortaklık kuruluna sunulmak üzere yapılan başvuru ile gerçekleştirilir. ortaklık üyelerinin genel kuruluna.
3. Bir bahçe veya bahçecilik alanı sınırları içinde yer alan bahçe veya bahçe parsellerinin sahipleri veya bu maddenin 11. fıkrasında öngörülen hallerde hak sahipleri ortaklığa üye kabul edilebilir.
4. Bir bahçe veya sebze arsasının hak sahibi, bir ortaklığa üyelik başvurusunda bulunmadan önce, ortaklığın tüzüğünü tanıma hakkına sahiptir.
5. Bu maddenin 2. paragrafında atıfta bulunulan başvuru şunları belirtecektir:
1) başvuranın soyadı, adı, soyadı (varsa sonuncusu);
2) başvuranın ikamet ettiği yerin adresi;
3) başvuru sahibinin posta mesajlarını alabileceği posta adresi, bu tür mesajlar ikametgah adresinden alınamıyorsa;
4) başvuru sahibi tarafından elektronik iletilerin alınabileceği e-posta adresi (varsa);
5) başvuru sahibinin ortaklık tüzüğünün gerekliliklerine uyma rızası.
6. Bahçe veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan bir bahçe veya bahçe arsası haklarına ilişkin belgelerin kopyaları başvuruya eklenir.
7. Bu maddenin 2. fıkrasında belirtilen başvurunun ortaklık üyelerinin genel kurulu tarafından değerlendirilmesi, ortaklık tüzüğünde öngörülen şekilde yapılır.
8. Bu maddenin 2. fıkrasında belirtilen başvuruyu yapan kişinin ortaklığa üye olduğu gün, ortaklık üyeleri genel kurulunca ilgili kararın alındığı gündür.
9. Bu maddenin 2. paragrafında atıfta bulunulan başvuruyu yapan kişi:
1) daha önce bu Federal Yasanın 11. Maddesinin 6. Kısmının 2. Maddesi tarafından belirlenen yükümlülüğün ihlali ile bağlantılı olarak bu ortaklığın üye sayısından çıkarılmış ve söz konusu ihlali ortadan kaldırmamıştır;
2) bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan arsanın sahibi veya bu maddenin 11. bölümünde belirtilen durumlarda hak sahibi olmadığı;
3) bu maddenin 6. paragrafında belirtilen belgeleri sunmadı;
4) bu maddenin 5. paragrafında belirtilen şartları karşılamayan bir başvuru yaptı.
10. Bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği günden önce vatandaşlar tarafından bahçecilik veya bahçecilik için kurulmuş yeniden organize edilmiş kar amacı gütmeyen bir kuruluşun üyeleri, ortaklığa üyelik, ortaklığın yeniden düzenlenmesi sonucunda oluşturulan ortaklığın devlet tescil tarihinden itibaren ortaya çıkar. belirtilen kar amacı gütmeyen kuruluş. Bu durumda ortaklığa üyeliğe kabul kararı aranmaz.
11. Devlet veya belediye mülkiyetinde bulunan ve bahçecilik veya bahçecilik alanı sınırları içinde bulunan bahçe veya bahçe arsalarının, ömür boyu miras yoluyla mülkiyet veya sürekli (sürekli) kullanım hakkına sahip vatandaşlara ait olması veya bu arazilerin arsalar vatandaşlara kiralanır, ortaklığa hak sahipliği bu arsa sahipleri, arsa kullanıcıları ve arsa kiracıları tarafından gerçekleştirilir. Aynı zamanda, bu tür vatandaşların ortaklığa üye olabilmeleri için devlet makamlarının veya yerel yönetimlerin herhangi bir kararının alınması gerekli değildir.
12. Bu maddenin 11. bölümünde belirtilen kişiler, bu maddede belirtilen şekilde üyelikten doğarlar.
13. Ortaklığın her üyesine, ortaklığa üyeliğe kabul tarihinden itibaren üç ay içinde, ortaklık başkanı tarafından ortaklığa üyeliğini teyit eden bir üyelik defteri veya onun yerine geçen başka bir belge verilir. Ortaklığa üyeliği teyit eden üyelik defterinin veya onun yerine geçen diğer belgelerin şekil ve içeriği, ortaklık üyeleri genel kurul kararı ile belirlenir.

Madde 13 Ortaklığa üyeliğin sona ermesinin sebepleri ve usulü

1. Bir ortaklığa üyelik, gönüllü veya gönülsüz olarak ve ayrıca ortaklık üyesinin kendisine ait bir bahçe veya bahçe arsası üzerindeki haklarının sona ermesi veya bir üyenin ölümü ile bağlantılı olarak sona erdirilebilir. ortaklığın.
2. Ortaklık üyeliğinin gönüllü olarak sona ermesi, ortaklıktan çekilmek suretiyle gerçekleştirilir.
3. Ortaklıktan ayrılma ile ilgili olarak ortaklığa üyelik, ortaklık üyesinin ilgili başvuruyu ortaklık kuruluna sunduğu günden itibaren sona erer. Aynı zamanda, ortaklığın organları tarafından ortaklığa üyeliğin sona erdirilmesine ilişkin bir karar alınması gerekli değildir.
4. Ortaklığa üyelik, bu kararın alındığı tarihten itibaren veya bu kararla belirlenen başka bir tarihten itibaren ortaklık üyelerinin genel kurul kararıyla, katkı payı ödenmemesi nedeniyle zorla sona erer. Ortaklık tüzüğünde daha uzun bir süre öngörülmemişse, bu yükümlülüğün doğduğu andan itibaren iki aydır.
5. Ortaklık üyesinin çıkarılması konusunun görüşülmesinin planlandığı ortaklık üyelerinin genel kurul gününden en geç bir ay önce, ortaklık başkanı bu üyeye bir uyarı gönderir. bu Federal Yasanın 11. maddesinin 6. bölümünün 2. paragrafında belirtilen yükümlülüğün, bu görevin ihlallerinin ortadan kaldırılmasına yönelik tavsiyeler içeren, ikamet adresine ve e-postaya alındığına dair taahhütlü posta yoluyla yerine getirilmemesi konusunda ortaklık Ortaklık üyelerinin sicilinde belirtilen (varsa), bu ortaklık üyesi tarafından elektronik iletilerin alınabileceği adres (varsa).
6. Ortaklık üyesi, bu Federal Yasanın 17. Maddesinin 13. Bölümünde belirlenen prosedüre uygun olarak, ortaklık üyelerinin genel kurul toplantısının tarihi, saati ve yeri hakkında bilgilendirilmelidir. onu ortaklık üyeliğinden saymak gerekir.
7. Ortaklık üyeleri genel kurulunun ortaklık üyeliğinin zorla sona erdirilmesine ilişkin kararı mahkemede temyiz edilebilir.
8. Bir ortaklık üyesinin bu maddenin 4 üncü bölümünde belirtilen şekilde çıkarılması halinde, bu maddenin 7 nci bölümünde belirtilen karar tarihinden itibaren on gün içinde, adresine tescil olunur. Bu ortaklık üyesinin elektronik ileti alabileceği, ortaklık üyelerinin sicilinde belirtilen ikametgah ve e-posta adresi (varsa), böyle bir kararın bir kopyası ve ayrıca aşağıdakileri belirten bir bildirim gönderilir:
1) bir ortaklık üyesinin çıkarılmasına karar verilen ortaklık üyelerinin genel kurul toplantısının tarihi;
2) ortaklığa üyeliğin sona ermesine esas teşkil eden koşullar;
3) ortaklık üyeliğinden çıkarılan bir vatandaşın, ortaklık üyeliğinin zorla sona ermesine esas teşkil eden ihlalin ortadan kaldırılmasından sonra tekrar ortaklığa kabul edilebileceği koşullar.
9. Ortaklık üyesinin bir bahçe veya bahçe arsası üzerindeki haklarının sona ermesi veya ortaklık üyesinin ölümü nedeniyle, ortaklığın meydana geldiği gün ortaklık üyeliği sona erer. ilgili olay. Belirtilen durumla ilgili olarak ortaklık üyelerinin genel kurul kararı kabul edilmez.
10. Ortaklığın eski üyesi, bir bahçe veya bahçe arsası hakkının sona erdiği tarihten itibaren on takvim günü içinde, bunu teyit eden belgelerin birer örneğini vererek, bunu ortaklık kuruluna yazılı olarak bildirmekle yükümlüdür. sonlandırma.
11. Bu maddenin 10. bölümünde belirtilen şartın yerine getirilmemesi durumunda, ortaklığın eski üyesi, ortaklık yönetiminden bilgi eksikliği ile ilgili ortaklığın masraflarını kendisine yükleme riskini taşır. ortaklık üyeliğinin sona ermesi.

Madde 14

1. Ortaklık üyelerinin katkıları aşağıdaki türlerde olabilir:
1) üyelik ücretleri;
2) tahsis edilmiş katkılar.
2. Katkıda bulunma yükümlülüğü ortaklığın tüm üyeleri için geçerlidir.
3. Üyelik aidatları, ortaklık tüzüğünün öngördüğü şekilde ortaklık üyeleri tarafından ortaklığın cari hesabına ödenir.
4. Üyelik aidatı ödeme sıklığı (ayda birden fazla olamaz) ve süresi ortaklık tüzüğü ile belirlenir.
5. Üyelik ücretleri, yalnızca aşağıdakilerle ilgili harcamalar için kullanılabilir:
1) bu mülk için kira ödemelerinin ödenmesi de dahil olmak üzere ortaklığın ortak kullanım mülkünün bakımı ile;
2) bu kuruluşlarla yapılan anlaşmalar temelinde ısı ve elektrik, su, gaz, su bertarafı sağlayan kuruluşlarla yerleşimlerin uygulanması ile;
3) katı belediye atıklarının işlenmesi için işletmeci ile yerleşimlerin uygulanması ile, bu kuruluşlarla ortaklık tarafından imzalanan anlaşmalar temelinde katı belediye atıklarının işlenmesi için bölgesel işletmeci;
4) genel amaçlar için arsaların iyileştirilmesi ile;
5) bahçecilik veya bahçecilik bölgesinin korunması ve bu bölge sınırları içinde yangın güvenliğinin sağlanması ile;
6) ortaklığın denetimlerinin yürütülmesi ile;
7) ortaklığın iş sözleşmesi yaptığı kişilere ücret ödenmesi ile;
8) ortaklık üyelerinin genel kurul toplantılarının düzenlenmesi ve yapılması ile bu toplantıların kararlarının uygulanması;
9) Vergi ve harçlar mevzuatına uygun olarak ortaklığın faaliyetleri ile ilgili vergi ve harçların ödenmesi ile.
6. Hedef katkılar, ortaklık tüzüğünde belirlenen şekilde, tutarlarını ve ödeme sürelerini belirleyen ortaklık üyelerinin genel kurulu kararıyla ortaklığın uzlaşma hesabına ortaklık üyeleri tarafından yapılır. ortaklık ve münhasıran aşağıdakilerle ilgili masraflar için kullanılabilir:
1) Devlet veya belediye mülkiyetinde olan bir arsanın oluşturulması için gerekli belgelerin hazırlanması ile, ortaklığa böyle bir arsanın daha fazla sağlanması için;
2) bahçecilik veya bahçecilik bölgesi ile ilgili olarak bölgenin planlanması için belgelerin hazırlanması ile;
3) Birleşik Devlet Emlak Siciline bahçe veya bahçe arsaları, genel amaçlı arsalar, kamu mülkiyeti ile ilgili diğer gayrimenkul nesneleri hakkında bilgi girmek amacıyla kadastro çalışması yapmak;
4) ortaklığın faaliyetleri için gerekli ortak mülkiyetin yaratılması veya edinilmesi ile;
5) ortaklık üyelerinin genel kurul kararı ile öngörülen tedbirlerin uygulanması ile.
7. Ortaklık tüzüğünde öngörülen durumlarda, ortak mülkün bahçe veya bahçe arazisinin büyüklüğüne bağlı olarak farklı kullanım hacimlerinden kaynaklanıyorsa, katkı payı miktarı ortaklığın bireysel üyeleri için değişebilir. ve (veya) böyle bir arsa üzerinde yer alan gayrimenkul nesnelerinin alanının toplam büyüklüğü veya bu tür bir arsanın ortak ortak mülkiyeti hakkında bir payın büyüklüğü ve (veya) üzerinde bulunan gayrimenkul nesnelerinin büyüklüğü BT.
8. Katkıların miktarı, ortaklığın gelir ve gider tahmini ile ortaklık üyeleri genel kurulunca onaylanan mali ve ekonomik gerekçeye göre belirlenir.
9. Ortaklık tüzüğü, katkı paylarının geç ödenmesi durumunda tahsilat prosedürünü ve ceza miktarını belirleyebilir.
10. Katkı ve cezaların ödenmemesi durumunda ortaklığın bunları mahkemede geri alma hakkı vardır.

Madde 15

1. Ortaklığın devlet tescili tarihinden itibaren en geç bir ay içinde, ortaklık tüzüğüne uygun olarak, ortaklığın başkanı veya ortaklık yönetim kurulunun başka bir yetkili üyesi, ortaklık üyelerinin sicilini oluşturur ve tutar.
2. Ortaklık üyelerinin kaydını tutmak için gerekli kişisel verilerin işlenmesi, bu Federal Yasa ve kişisel verilerle ilgili mevzuata uygun olarak gerçekleştirilir.
3. Ortaklık üyelerinin sicili, bu Federal Yasanın 12. Maddesinin 5. Kısmında belirtilen ortaklık üyeleri hakkında, sahibi ortak olan arsanın kadastro (şartlı) numarasını içermelidir. ortaklık (ortaklık üyeleri arasında arsaların dağıtılmasından sonra).
4. Ortaklık üyesi, ortaklık üyelerinin sicilini tutmak için gerekli güvenilir bilgileri sağlamak ve ortaklık başkanına veya ortaklık kurulunun diğer yetkili üyelerine değişiklik hakkında zamanında bilgi vermekle yükümlüdür.
5. Bu maddenin 4. bölümünde belirtilen şartın yerine getirilmemesi durumunda, ortaklık üyesi, sicilde güncel bilgilerin bulunmaması nedeniyle ortaklığın masraflarını kendisine yükleme riskini taşır. ortaklığın üyelerinden oluşmaktadır.
6. Bu Federal Yasanın 5. Maddesinin 1. Kısmında belirtilen kişilerle ilgili bilgiler, bu kişilerin rızasıyla, bu madde ile belirlenen prosedüre uygun olarak ortaklık üyelerinin sicilinin ayrı bir bölümüne girilebilir.

Bölüm 4. ORTAKLIĞIN YÖNETİMİ VE FAALİYETLERİNİN KONTROLÜ

Madde 16

1. Ortaklığın en üst organı, ortaklık üyelerinin genel kuruludur.
2. Bir derneğin üye sayısı yediden az olamaz.
3. Ortaklıkta tek bir yürütme organı (ortaklığın başkanı) ve daimi bir kolej yürütme organı (ortaklığın kurulu) oluşturulur.
4. Bu maddenin 3. fıkrasında belirtilen icra organları ile birlikte ortaklık tüzüğünün öngördüğü şekilde ve amaçlarla bir denetim komisyonu (denetçi) oluşturulmalıdır.
5. Ortaklık başkanı, ortaklık yönetim kurulu üyeleri, denetim komisyonu (denetçi), ortaklık tüzüğü ile belirlenen bir süre için ortaklık üyelerinin genel kurulunda, ancak beşten fazla olmamak üzere seçilir. yıl ortaklık üyeleri arasından gizli veya açık oyla. Bu bölümde belirtilen konularda (gizli veya açık) oy kullanma usulüne ilişkin karar, ortaklık üyelerinin genel kurulu tarafından, bu tür bir toplantıda hazır bulunan ortaklığın toplam üye sayısının salt çoğunluğu ile alınır. toplantı. Aynı kişi, dernek organlarındaki görevlere sınırsız sayıda yeniden seçilebilir.
6. Ortaklığın yürütme organlarına seçilenler, yenileri seçilene kadar yetkilerini kullanmaya devam eder. yürütme organları ortaklıklar.
7. Ortaklık organlarının yetkisi dahilinde alınan kararları, ortaklığın tüm üyeleri için bağlayıcıdır.

Madde 17

1. Ortaklık üyelerinin genel kurulunun münhasır yetkisi şunları içerir:
1) ortaklık sözleşmesinin değiştirilmesi;
2) ortaklığın organlarının seçimi (ortaklık başkanı, ortaklık yönetim kurulu üyeleri), denetim komisyonu (denetçi), erken sonlandırma güçleri;
3) ortaklık başkanının, ortaklık yönetim kurulu üyelerinin, denetim komisyonu üyelerinin (denetçi) ve ortaklığın iş sözleşmesi yaptığı diğer kişilerin ücretlerinin hangi koşullar altında belirlenmesi;
4) Devlet veya belediye mülkiyetindeki arsaların ortaklık yoluyla iktisabına karar verilmesi, bu arsaların iktisabı için gerekli işlemlerin yapılması;
5) genel amaçlı arsalar da dahil olmak üzere ortak mülkün yaratılması (inşaat, yeniden inşa) veya edinimi ve kullanım prosedürü hakkında karar verme;
6) genel kullanım için gayrimenkulün bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan arsa sahiplerinin ortak ortak mülkiyetine, Rusya Federasyonu konusunun devlet mülkiyetine veya sınırları içinde bahçecilik veya bahçecilik bölgesinin bulunduğu belediyenin mülkiyeti;
7) vatandaşların ortaklığa üye kabulü, vatandaşların ortaklık üyeleri arasından çıkarılması, ortaklığa üye olmak için vatandaşların başvurularının değerlendirilmesine ilişkin prosedürün belirlenmesi;
8) derneğin banka hesaplarının açılmasına veya kapatılmasına karar vermek;
9) bahçecilik veya bahçecilik bölgesi ile ilgili olarak hazırlanan bölge planlama projesinin ve (veya) bölge etüd projesinin onayı;
10) Ortaklığın üyeleri arasında onaylı bölge planlama belgeleri temelinde oluşturulan bahçe veya bahçe arsalarının, Arsa Kanununa uygun olarak müteakip hükümleri için onaylanmış arazi etüdü projesine göre şartlı arsa sayılarını gösteren dağıtımı Rusya Federasyonu'nun;
11) denetim komisyonunun (denetçi) raporlarının onaylanması;
12) ortaklık ile iş sözleşmesi akdetmiş olan ortaklık organlarının çalışanları ve üyeleri ile denetim komisyonu (denetçi) üyelerinin ücretlendirilmesine ilişkin yönetmeliğin onaylanması;
13) ortaklık birliklerinin (birliklerinin) kurulması, bunlara katılma veya ayrılma konularında kararlar almak;
14) bir denetim kuruluşu veya ortaklığın bireysel denetçisi ile bir anlaşmanın yapılması;
15) ortaklık üyelerinin genel kurul toplantısını yapma prosedürünün onaylanması, ortaklık başkanı ve yönetim kurulunun faaliyetleri, ortaklığın denetim komisyonunun (denetçisi) faaliyetleri;
16) ortaklık üyelerinin, yönetim kurulu üyeleri, başkan, ortaklığın denetim komisyonu (denetçi) üyelerinin karar ve eylemlerine (eylemsizlik) karşı şikayetlerinin değerlendirilmesi;
17) ortaklığın gelir ve gider tahmininin onaylanması ve uygulanmasına ilişkin bir kararın kabul edilmesi;
18) dernek yönetim kurulu raporlarının onaylanması, dernek başkanının raporları;
19) ortaklık üyelerinin başvurularının (itirazlar, şikayetler) ortaklık organları tarafından değerlendirilme prosedürünün belirlenmesi;
20) ortaklık üyelerinin genel kurul başkanının seçilmesine ilişkin kararın kabulü;
21) katkı payı tutarının ve süresinin belirlenmesi, hedef katkı paylarının harcanmasına ilişkin prosedürün yanı sıra bu Federal Yasanın 5. Maddesinin 3. Kısmında öngörülen ücretin ödenmesi için miktar ve sürenin belirlenmesi;
22) katkı tutarının mali ve ekonomik gerekçesinin, bu Federal Yasanın 5. maddesinin 3. Kısmında öngörülen ücret tutarının mali ve ekonomik gerekçesinin onaylanması;
23) Ortaklığın yeniden düzenlenmesi ve tasfiyesi ile ilgili kararların alınması, atanması tasfiye komisyonu(tasfiye memuru) ve ara tasfiye bilançosunun ve tasfiye bilançosunun onaylanması üzerine.
2. Bu maddenin 1. bölümünün 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 üncü fıkralarında belirtilen konularda, ortaklık üyeleri genel kurul kararları, üye tam sayısının en az üçte ikisinin nitelikli çoğunluğu ile alınır. Genel kurulda hazır bulunan ortaklığın toplam üye sayısı.
3. Bu maddenin 1 inci bölümünün 4-6, 21 ve 22 nci maddelerinde belirtilen konularda, ortaklık üyeleri genel kurul kararları, 5 inci maddenin 1 inci bölümünde belirtilen kişilerin oylama sonuçları dikkate alınarak alınır. Bu Federal Yasanın bu federal yasayı oluşturduğu şekilde bu konularda oy kullananlar.
4. Bu maddenin 1 inci fıkrasında belirtilen diğer konularda, ortaklık üyeleri genel kurulunun kararları, genel kurulda hazır bulunan ortaklık üye tamsayısının oy çokluğu ile alınır.
5. Ortaklık üyelerinin genel kurulu olağan veya olağanüstü olabilir.
6. Ortaklık üyelerinin bir sonraki genel kurulu, yılda en az bir kez olmak üzere, gerektiğinde ortaklık yönetim kurulu tarafından toplanır.
7. Ortaklık üyelerinin olağanüstü genel kurul toplantısı aşağıdakilerin talebi üzerine yapılmalıdır:
1) dernek yönetim kurulu;
2) denetim komisyonu (denetçi);
3) Ortaklığın üyelerinin beşte birinden fazlası ortaklığa üye olanlar.
8. Bahçıvanlık veya bahçecilik alanının bulunduğu yerde yerel özyönetim organının talebi üzerine ortaklık üyelerinin olağanüstü bir genel toplantısı da yapılabilir.
9. Bu maddenin 7'nci bölümünün 2, 3'üncü ve 8'inci bölümlerinde öngörülen hallerde, ortaklık üyelerinin olağanüstü genel kurul toplantısı yapma talebi, ortaklık başkanına şahsen yapılır veya tescilli olarak gönderilir. Ortaklık başkanına veya ortaklığın bulunduğu yerdeki ortaklık yönetim kuruluna teslim bildirimi posta ile gönderilir.
10. Ortaklık üyelerinin olağanüstü genel kurul toplantısı yapma talebi, ortaklık üyelerinin olağanüstü genel kurul toplantısının gündeminde yer alacak konuların bir listesini içermeli ve her biri hakkında önerilen kararları da içerebilir.
11. Ortaklık kurulu, bu maddenin 7. ve 8. bölümlerinde belirtilen talebin kendisine ulaştığı tarihten itibaren en geç otuz gün içinde, ortaklık üyelerinin olağanüstü genel kurul toplantısının yapılmasını sağlamakla yükümlüdür.
12. Ortaklık kurulunun, bu maddenin 11. bölümü ile kurulan ortaklık üyelerinin olağanüstü genel kurul toplantısı yapma zamanını ve prosedürünü ihlal etmesi durumunda, denetim komisyonu (denetçi), ortaklık üyeleri, yerel yönetim Ortaklık üyelerinin olağanüstü genel kurul toplantısını gerektiren, bu maddenin 13-18. bölümleri hükümlerine tabi olarak, ortaklık üyelerinin olağanüstü genel kurul toplantılarının yapılmasını bağımsız olarak sağlama hakkına sahiptir.
13. Ortaklık üyelerinin genel kurulunun toplantı gününden en az iki hafta önce bildirilmesi:
1) ortaklık üyelerinin sicilinde belirtilen adreslere (varsa) gönderilir. e-posta adresi bildirim yalnızca elektronik mesaj şeklinde gönderilir);
2) ortaklığın internet sitesinde bilgi ve telekomünikasyon ağı "İnternet"te (varsa) yayınlanan;
3) bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde yer alan bir bilgi panosuna yerleştirilir.
14. Ortaklık üyelerinin genel kurul toplantısının duyurusu medyada da yer alabilir, konu tarafından tanımlanan Rusya Federasyonu.
15. Ortaklık üyelerinin genel kurul toplantısının yapılmasına ilişkin ilanda, ortaklık üyelerinin genel kurul toplantısında dikkat edilecek hususların bir listesi, ortaklık üyeleri genel kurul toplantısının gün, saat ve yeri bulunmalıdır. Böyle bir toplantı sırasında doğrudan belirtilen ek konular listesine dahil edilmesine izin verilmez.
16. Ortaklık üyelerinin genel kurul toplantısının gündemi, bu maddenin 1. bölümünün 4-6, 21 ve 22. maddelerinde belirtilen konuları içeriyorsa, bu Federal Yasanın 5. maddesinin 1. bölümünde belirtilen kişilere bildirilir. Ortaklık üyelerinin genel kurul toplantısının ortaklık üyelerinin bildirilmesi için belirlenen şekilde yapılması.
17. Ortaklık yönetim kurulu, ortaklık üyelerinin genel kurul toplantısında görüşülmesi planlanan taslak belgeler ve diğer materyallerin, genel kurul tarihinden en az yedi gün önce tanışması için fırsat sağlamakla yükümlüdür. Ortaklık üyeleri genel kurul gündeminde ortaklığın gelir ve gider tahminlerinin onaylanması hususunun öngörülmesi halinde, gelir ve gider tahmin taslağı da dahil olmak üzere ortaklık üyeleri. Bu bölümde öngörülen sürenin ihlali durumunda, dikkate bu projeler Ortaklığın üyelerinin genel kurul toplantısında belge ve diğer materyallere izin verilmez.
18. Ortaklık üyeleri ve bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde yer alan arsaların hak sahibi olmayan tüm üyeleri için, ortaklık üyelerinin genel kurul toplantısının yapılacağı yere ücretsiz erişim sağlanmalıdır. sağlanmak.
19. Söz konusu toplantıda ortaklık üyelerinin veya temsilcilerinin yüzde ellisinden fazlasının hazır bulunması halinde ortaklık üyeleri genel kurulu yetkilidir.
20. Bu toplantıda aksi kararlaştırılmadıkça, ortaklık üyelerinin genel kurul toplantısının başkanı ortaklığın başkanıdır.
21. Ortaklık yönetim kurulu tarafından belirlenen durumlarda, ortaklık üyeleri genel kurulunun kararı şahsen veya gaipten oylama şeklinde alınabilir.
22. Bu maddenin 1. bölümünün 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23'üncü paragraflarında belirtilen konularda, devamsız oylamaya izin verilmez.
23. Bu maddenin 1. bölümünün 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23. fıkralarında belirtilen konularda ortaklık üyelerinin genel kurulunun yapılması sırasında, Ortaklık nisabının bu maddesinin 19. bölümünde belirtilen bilgilere sahip olmadığı, gelecekte böyle bir genel kurul kararının ortaklık üyelerinin böyle bir genel kurul toplantısının gündeminde aynı konularda olması devamsızlık oyu ile ortaklık yapılabilir.
24. Ortaklık üyelerinin genel kurulunca karar alınırken yapılan devamsız oylamanın sonuçları aşağıdakilerin toplamına göre belirlenir:
1) ortaklık üyelerinin genel kurulunun gündemindeki konuların yüz yüze görüşülmesi sırasında yapılan oylama sonuçları;
2) Ortaklık üyelerinin genel kurul toplantısından önce, ortaklık üyeleri genel kurulunun gündemindeki kararlarını yazılı olarak yönetim kuruluna gönderen ortaklık üyelerinin oylama sonuçları.
25. Ortaklık üyelerinin genel kurul kararları, oylama sonuçlarını gösteren bir protokol ile düzenlenir ve buna ortaklığın her bir üyesi veya ortaklığa katılan bir ortaklık üyesinin her temsilcisi tarafından imzalanan bir liste eklenir. ortaklık üyeleri genel kurulu. Ortaklık üyelerinin genel kurul toplantı tutanakları, ortaklık üyelerinin genel kurul başkanı tarafından imzalanır. Ortaklık üyeleri genel kurulunun devamsız oylama ile karar vermesi halinde, bu karara bu maddenin 24 üncü bölümünün 2 nci bendinde belirtilen kişilerin yazılı kararları da eklenir. Bu Federal Yasanın 5. maddesinin 1. Kısmında belirtilen kişilerin ortaklık üyelerinin genel toplantısına katılmaları durumunda, bu kişilerin ortaklık üyelerinin genel kurul toplantısının gündemindeki oylama sonuçları düzenlenir. ortaklık üyelerinin oylama sonuçlarının kaydı için bu bölümde belirtilen kurallara uygun olarak.
26. Ortaklık üyelerinin genel kurul kararının devamsız oylama ile kabul edilmesi, böyle bir toplantının gündemindeki konuların yüz yüze görüşülmesi anlamına gelmez ve oylama sonuçlarının toplanmasıyla gerçekleştirilir. , ortaklık üyelerinin genel kurul toplantı gündemindeki kararlarını bu genel kurul gününden önce yönetim kuruluna yazılı olarak gönderen ortaklık üyelerinin .
27. Ortaklık üyelerinin genel kurul kararları, ortaklığın organları, ortaklık üyeleri ve bu Federal Yasanın 5. maddesinin 1. bu maddenin 1. bölümünün 4 - 6, 21 ve 22. maddelerinde belirtilen hususlar).
28. Ortak kullanım amaçlı gayrimenkulün bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan bahçe veya bahçe arsası sahiplerinin ortak müşterek mülkiyetine devrine ilişkin ortaklık üyeleri genel kurulunun kararı şunları belirtir:
1) Soyadı, adı, soyadı (sonuncusu - varsa), ortak ortak mülkiyetin ortak mülkiyeti olan bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde yer alan arsa sahiplerinin kimlik belgelerinin ayrıntıları transfer edildi;
2) açıklama ve kadastro numaraları ortak kullanım mülkiyeti ile ilgili ve bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan arsa sahiplerinin ortak ortak mülkiyetine devredilen nesneler;
3) bu mülkün bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan arsa sahiplerinin ortak ortak mülkiyetine devri ile bağlantılı olarak ortaya çıkan ortak mülkün ortak paylı mülkiyeti hakkındaki payın büyüklüğü, ayrıntılar ortaklığın mülkiyetini teyit eden belgelerin devredilen mülk Genel kullanım.

Madde 18

1. Ortaklık yönetim kurulu, ortaklık üyelerinin genel kuruluna karşı sorumludur.
2. Ortaklığın başkanı, ortaklığın yönetim kurulu üyesi ve başkanıdır.
3. Ortaklık yönetim kurulu üye sayısı üç kişiden az ve ortaklığın üye tam sayısının yüzde beşini geçemez.
4. Ortaklık yönetim kurulu toplantıları, ortaklık tüzüğünde belirlenen süreler içinde gerektiği kadar ortaklık başkanı tarafından yapılır.
5. Bir derneğin yönetim kurulu toplantısı, üyelerinin en az yarısının hazır bulunması halinde yetkilidir.
6. Ortaklık yönetim kurulu kararları, hazır bulunan yönetim kurulu üyelerinin salt çoğunluğu ile açık oyla alınır. Oyların eşitliği halinde ortaklık başkanının oyu belirleyicidir.
7. Ortaklık yönetim kurulunun yetkileri şunlardır:
1) ortaklık üyelerinin genel kurul kararlarının uygulanması;
2) ortaklık üyelerinin genel kurul toplantısının yapılmasına veya ortaklık üyelerinin genel kurul kararının şahsen veya devamsız oylama şeklinde kabulünün sağlanmasına ilişkin bir kararın kabul edilmesi;
3) ortaklık üyelerinin olağanüstü bir genel kurul toplantısı yapılmasına veya ortaklık üyelerinin olağanüstü bir genel kurul toplantısının şahsen veya devamsız oylama şeklinde yapılması gerektiğine karar verilmesi;
4) ortaklığın mevcut faaliyetlerinin yönetimi;
5) ısı ve elektrik, su, gaz, sıhhi tesisat, çevre düzenlemesi ve bahçecilik veya bahçeciliğin korunması, yangın güvenliğinin sağlanması ve ortaklığın hedeflerine ulaşmaya yönelik diğer faaliyetler ile anlaşmalar yapılmasına ilişkin kararlar almak;
6) belediye katı atıklarının işlenmesi için işletmeci, belediye katı atıklarının işlenmesi için bölgesel işletmeci ile sözleşmelerin akdedilmesine ilişkin karar verme;
7) ortaklık tarafından akdedilen sözleşmelerden doğan yükümlülüklerin yerine getirilmesini sağlamak;
8) Ortaklığın ortak mülkiyetinin oluşturulması ve kullanılmasının yanı sıra oluşturulmasını sağlamak gerekli koşullar bu tür mülklerin vatandaşlar tarafından ortak mülkiyeti, kullanımı ve elden çıkarılması için;
9) ortaklık yönetim kurulunun gelir ve gider tahminlerini ve raporlarını düzenleyerek ortaklık üyeleri genel kurulunun onayına sunmak;
10) Ortaklığın muhasebeleştirilmesi ve raporlanması, hazırlanması yıllık rapor ve ortaklık üyelerinin genel kurulunun onayına sunmak;
11) ortaklıkta büro işlerinin yürütülmesini ve ortaklıkta arşivin muhafazasını sağlamak;
12) bu Federal Yasa tarafından sağlanan katkı paylarının zamanında ödenmesi üzerinde kontrol, bu Federal Yasanın 5. maddesinin 3. Kısmında belirtilen katkı paylarının veya ücretlerin ödenmesine ilişkin borçların tahsili için mahkemeye adli bir işlemde başvurmak;
13) ortaklık üyelerinin başvurularının değerlendirilmesi;
14) ortaklık üyelerinin genel kurul toplantısının yapılmasına ilişkin prosedürün ve ortaklığın diğer iç düzenlemelerinin, çalışanların ve ortaklık organlarının üyelerinin ücretlendirilmesine ilişkin hükümlerin geliştirilmesi ve ortaklık üyelerinin genel kurulunun onayına sunulması. ortaklık ile imzalanan iş sözleşmeleri;
15) ortaklığın üyeleri tarafından yapılan katkıların miktarı ve bu Federal Yasanın 5. Maddesinin 3. Kısmında öngörülen ücret tutarı için mali ve ekonomik bir gerekçe hazırlanması.
8. Bir ortaklığın kurulu, tüzüğüne uygun olarak, bu Federal Yasa ve ortaklık tüzüğünde diğerlerinin yetkilerine atıfta bulunulan kararlar dışında, ortaklığın hedeflerine ulaşmak için gerekli kararları alma hakkına sahiptir. ortaklığın organları.
9. Ortaklık yönetim kurulu tarafından hazırlanan ortaklığın gelir ve gider tahmini, ortaklığın beklenen gelir ve giderlerinin miktarını, önerilen faaliyetlerin bir listesini ve bunların sağlanmasından sorumlu olanları içermelidir. memurlar ortaklıklar.
10. Gelir ve gider tahmini, bir takvim yılı veya ortaklığın giderlerini gerektiren faaliyetlerin yapılmasının planlandığı başka bir dönem için düzenlenebilir.

Madde 19

1. Ortaklık başkanı, aşağıdakiler dahil, ortaklık adına vekaletname olmaksızın hareket eder:
1) dernek yönetim kurulu toplantılarına başkanlık eder;
2) ortaklığın tüzüğü uyarınca, ortaklık yönetim kurulu veya ortaklık üyeleri genel kurulu tarafından zorunlu onaya tabi olmayan mali belgeler üzerinde ilk imza hakkına sahiptir;
3) ortaklık üyelerinin genel kurul kararı ile onaylananlar da dahil olmak üzere ortaklığın belgelerini imzalar ve ayrıca ortaklık yönetim kurulu toplantı tutanaklarını imzalar;
4) Ortaklık üyeleri genel kurul kararları ve ortaklık yönetim kurulu kararları da dahil olmak üzere banka hesapları üzerinde işlem yapmak, banka hesapları açmak ve kapatmak, bu tür kararların alınması durumunda, diğer işlemleri yapmak. eylemler, ortaklık üyelerinin genel kurulunun veya dernek yönetim kurulunun münhasır yetkisine girer;
5) İş sözleşmeleri kapsamında ortaklıkta işçi çalıştırır, bu sözleşmeler kapsamında işveren olarak ortaklığın haklarını kullanır ve yükümlülüklerini yerine getirir;
6) ikame hakkı olmaksızın vekaletname vermek;
7) devlet makamlarında, yerel yönetimlerde ve diğer kişilerle ilişkilerde ortaklık adına temsili gerçekleştirir;
8) ortaklık üyelerinin başvurularını dikkate alır.
2. Ortaklık başkanı, ortaklığın tüzüğüne uygun olarak, bu Federal Yasa ile öngörülen ve yerine getirilmesi zorunlu olan görevler dışında, ortaklığın faaliyetlerini sağlamak için gerekli diğer görevleri yerine getirir. ortaklığın diğer organlarının yetkisi.

Madde 20

1. Başkanın ve ortaklık yönetim kurulunun faaliyetleri de dahil olmak üzere ortaklığın mali ve ekonomik faaliyetleri üzerindeki kontrol, denetim komisyonu (denetçi) tarafından gerçekleştirilir.
2. Denetim komisyonu, ortaklığın en az üç üyesinden oluşur. Ortaklığın başkanı ve yönetim kurulu üyeleri ile bunların eşleri ve ebeveynleri (üvey ebeveynleri), ebeveynleri (evlat edinen ebeveynler), büyükanne ve büyükbabaları, çocukları (evlat edinilmiş), torunları, erkek ve kız kardeşleri (eşleri).
3. Denetim komisyonunun (denetçi) çalışma prosedürü ve yetkileri, ortaklık tüzüğü ve (veya) ortaklık üyelerinin genel kurulu tarafından onaylanan denetim komisyonu (denetçi) yönetmeliği ile belirlenir.
4. Denetim komisyonu (denetçi), ortaklık üyelerinin genel kuruluna karşı sorumludur.
5. Ortaklığın denetim komisyonu (denetçisi):
1) ortaklık kurulu ve başkanının ortaklık üyelerinin genel kurul kararlarının uygulamasını, ortaklık organları tarafından yapılan işlemlerin yasallığını, ortak mülkün oluşumu ve durumunu kontrol etmek;
2) Ortaklığın mali ve ekonomik faaliyetlerinin denetimini yılda en az bir kez veya ortaklık üyeleri genel kurul kararıyla böyle bir süre belirlenmişse başka bir zamanda yapmak;
3) Tespit edilen ihlallerin ortadan kaldırılması için tekliflerin sunulmasıyla birlikte ortaklık üyelerinin genel kuruluna denetim sonuçları hakkında rapor;
4) ortaklık organlarının faaliyetlerinde tespit edilen tüm ihlalleri ortaklık üyelerinin genel kuruluna bildirmek;
5) ortaklık yönetim kurulu veya yönetim kurulu başkanı tarafından ortaklık üyelerinin başvurularının zamanında değerlendirilmesini kontrol etmek.
6. Bir ortaklığın organları, denetim komisyonunun (denetçi) talebi üzerine, bu Federal Yasanın 21. Maddesi ile belirlenen prosedüre göre onaylanmış ortaklık belgelerinin kopyalarını sunmakla yükümlüdür.

Madde 21

1. Sorumluluk sahibi kişi ortaklıkta ofis işlerini yürütmek için onun başkanıdır. Ortaklık belgelerinden alıntılar ve ortaklık belgelerinin kopyaları, ortaklığın mührü ve ortaklık başkanının imzası ile onaylanmalıdır.
2. Ortaklık üyelerinin genel kurul toplantı tutanakları, ortaklık üyelerinin genel kurul başkanı tarafından imzalanır. Ortaklık üyelerinin devamsızlık şeklinde yapılan genel kurul toplantı tutanakları, ortaklık başkanı tarafından imzalanır.
3. Ortaklık yönetim kurulu toplantı tutanakları, ortaklık başkanı tarafından imzalanır.
4. Denetim komisyonu (denetçi) tarafından düzenlenen belgeler, ortaklığın denetim komisyonu (denetçi) üyeleri tarafından imzalanır.
5. Bu maddenin 2. ve 3. bölümlerinde belirtilen protokoller, ortaklığın mührü ile tasdik edilecektir.
6. Bu maddenin 2. ve 3. fıkralarında belirtilen protokoller ile ortaklığın diğer belgeleri dosyalarında en az kırk dokuz yıl saklanır.
7. Bu maddenin 2. ve 3. bölümlerinde belirtilen tutanakların onaylı suretleri veya bu tutanaklardan onaylı alıntılar, ortaklığa kendi istekleri veya 5. maddenin 1. bölümünde belirtilen kişilerin talebi üzerine verilir. bu Federal Yasa (bu tutanaklar, bu Federal Yasanın 17. maddesinin 1. bölümünün 1. maddesinin 4 - 6, 21 ve 22. paragraflarında belirtilen konularda ortaklık üyelerinin genel kurulu tarafından kabul edilen kararların bir göstergesini içeriyorsa) ), ayrıca, bu tür protokollerde yer alan bilgilerin federal yasa kapsamındaki yetkilerine uygun olarak bu makamlar tarafından talep edilmesi halinde, eyalet makamlarına veya yerel yönetimlere.
8. Yeniden seçilme, ortaklığın organlarına seçilen kişilerin görevden alınmasıyla ilgili belgelerin devredilmesi prosedürü de dahil olmak üzere, bir ortaklıkta ofis çalışması yapma prosedürü, ortaklık tüzüğü ile belirlenir.

Bölüm 5

Madde 22

1. Devlet veya belediye mülkiyetindeki arsaların ortaklığa ve ortaklığın üyelerine sağlanması, Rusya Federasyonu Arazi Kanunu ve bu Federal Kanun tarafından belirlenen prosedüre göre gerçekleştirilir.
2. Arsaların ortaklık üyeleri arasında dağıtımı, ortaklık üyeleri siciline göre ortaklık üyeleri genel kurulunun kararına dayanılarak yapılır. Bu tür parsellerin şartlı sayıları, ortaklık ve arazi etüdü projesi üyelerinin sicilinde belirtilir.
3. Devlet veya belediye mülkiyetindeki bahçe arsaları ve bahçe arsaları, federal yasalar, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yasaları tarafından belirlenen durumlarda vatandaşlara ücretsiz olarak sağlanır.

Madde 23

1. Bahçe arsaları üzerinde inşaatı gerçekleştirilen bina ve yapıların izin verilen inşaatının sınırlayıcı parametreleri, imar yönetmeliği ile belirlenir.
2. Bahçe arsaları üzerinde sermaye inşaat tesislerinin inşasına, ancak bu tür arsaların, sınırlayıcı parametreleri belirleyen kentsel planlama düzenlemelerinin onaylandığı, arazi kullanımı ve geliştirme kuralları tarafından öngörülen toprak bölgelerine dahil edilmesi durumunda izin verilir. böyle bir inşaat için.
3. Bir bahçe evi, konut olarak kabul edilebilir, bir konut, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından öngörülen şekilde bir bahçe evi olarak tanınabilir.
4. Bahçecilik veya bahçecilik arazisinin, sınırlarının belirlenmesi de dahil olmak üzere sürdürülebilir kalkınmasının sağlanması amacıyla, genel amaçlı arsalar da dahil olmak üzere arsa sınırlarının belirlenmesi, kamu mülkü ile ilgili sermaye inşaat nesneleri de dahil olmak üzere sermaye inşaat nesnelerinin planlanan yerleşim bölgeleri, bölgenin planlanması için belgelerin hazırlanması. Bahçıvanlık veya bahçecilik bölgesinin planlanması için belgelerin hazırlanması, bu maddenin gereklilikleri dikkate alınarak, kentsel planlama mevzuatına uygun olarak gerçekleştirilir. Bahçecilik veya bahçecilik alanı ile ilgili olarak hazırlanan bölge planlama belgeleri, onaylanmadan önce ortaklık üyelerinin genel kurul kararı ile onaylanmalıdır. Bahçe alanı ile ilgili bölge planlama projesinin hazırlanması ve onaylanması gerekli değildir. Bahçe arsalarının sınırlarının belirlenmesi ve bahçe arsası sınırları içerisinde bahçe arsalarının ve genel amaçlı arsaların oluşturulması onaylı arazi etüdü projesine uygun olarak yapılır.
5. Bahçıvanlık veya bahçecilik bölgesinin sınırları, bu Federal Yasanın 9. maddesinin 2. fıkrası uyarınca kurulan bir ortaklık için bölgenin planlanması için belgeler hazırlarken, aynı anda aşağıdaki gereksinimleri karşılayan arsaları içerir:
1) ortaklığın kurucularına aittir;
2) planlama yapısının tek, ayrılmaz bir unsurunu veya bir belediyenin topraklarında bulunan planlama yapısının bir dizi unsurunu oluşturur.
6. Bahçıvanlık veya bahçecilik bölgesi sınırlarında, bu Federal Yasanın 9. maddesinin 2. fıkrası uyarınca kurulan bir ortaklığın topraklarını planlamak için belgeler hazırlarken, bu maddenin 5. bölümünde belirtilen arsalarla birlikte, toplam bahçe veya bahçe alanının en az yirmi ve yüzde yirmi beşinden fazla olmayan, devlet veya belediye mülkiyetinde olan ve vatandaşlara ve tüzel kişilere verilmeyen araziler ve (veya) arsalar bahçecilik veya bahçecilik topraklarının sınırlarına dahil arazi.
7. Bahçıvanlık veya bahçecilik topraklarının sınırları, arazi mevzuatı ve kentsel planlama mevzuatına uygun olarak belirlenen arsaları ve ortak kullanım alanlarını ve ayrıca topraklarının sınırlarına dahil edilen diğer parselleri içeremez. bahçecilik veya bahçecilik Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak izin verilmez.
8. Diğer arsalardan ortak kullanım alanlarına veya bu sınırların dışında bulunan ortak kullanım arsalarına ücretsiz erişimin sınırlandırılabileceği veya sonlandırılabileceği, bahçecilik veya bahçecilik bölgesinin sınırlarının belirlenmesine izin verilmez. .
9. Bu Federal Yasanın 9. maddesinin 2. fıkrası uyarınca kurulan bir ortaklık için bölge planlamasına ilişkin belgeler hazırlanırken, ortaklığın kurucusu olmayan kişilere ait arsaların bölge sınırlarına dahil edilmesi yasaktır. bahçıvanlık veya bahçecilik, bu maddenin 6. bölümünde belirtilen durumlar hariç.
10. Bahçe arazisi ve bahçe arazisi, yalnızca bir bahçecilik veya bahçecilik alanının sınırlarına dahil edilebilir.
11. Bahçe ve bahçe parselleri yerleşim alanlarından veya tarım arazilerinden oluşturulabilir.
12. Bahçıvanlık veya bahçıvanlık bölgesinin sınırlarının belirlenmesi, bu bölgeye yerleşim statüsü vermek için bağımsız bir temel değildir. Bahçecilik veya bahçecilik bölgelerinin yerleşim sınırları içine dahil edilmesi, Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak gerçekleştirilir.

Bölüm 6. GENEL KULLANIM MÜLKİYETLERİ

Madde 24

1. Genel amaçlı arsaların oluşumu, bölgenin onaylanmış arazi etüdü projesine uygun olarak gerçekleştirilir.
2. Bahçıvanlık veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde ortak mülkiyetin yönetimi, bu Federal Yasa uyarınca sadece bir ortaklık tarafından gerçekleştirilebilir.
3. Bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan ortak kullanım mülkiyeti, mülkiyet ve medeni mevzuatın öngördüğü diğer haklar temelinde ortaklığa da ait olabilir.
4. Devlet veya belediye mülkiyetinde olan ve bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde yer alan genel amaçlı bir arsa, bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde yer alan arsaların maliki olan kişilerin ortak ortak mülkiyetine tabidir. bahçecilik veya bahçecilik bölgesi, bu arazilerin alanıyla orantılı olarak. Bu durumda genel amaçlı arsa sağlanması, ortaklık üyeleri genel kurulu kararı ile uygun başvuruda bulunmaya yetkili bir kişinin talebi üzerine gerçekleştirilebilir.
5. Bahçecilik veya bahçecilik alanı sınırları içinde yer alan arsaların hak sahipleri, bu bölge sınırları içinde bulunan genel amaçlı arsaları serbestçe ve ücretsiz olarak geçiş ve arsalarına seyahat için kullanma hakkına sahiptir. Hiç kimse bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan arsaların hak sahiplerinin bu arsalara erişimini kısıtlama hakkına sahip değildir.

Madde 25

1. Bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan, bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten sonra edinilen, yaratılan (yaratılan) gayrimenkul olan ortak mülk, ortak ortak mülkiyet hakkı temelinde aittir. bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde yer alan arsaların sahibi olan kişilere, bu arsaların alanı ile orantılı olarak.
2. Kamu mülkiyetinin bir parçası olan taşınmaz mülkün mülkiyet hakkı, 13 Temmuz 2015 tarihli ve 218-FZ sayılı "Gayrimenkulün Devlet Tesciline Dair" Federal Yasa uyarınca böyle bir hakkın devlet tescili anından itibaren ortaya çıkar.
3. Ortaklık üyelerinin genel kurul kararına göre, ortaklığa ait bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan ortak kullanımlı gayrimenkuller, ortak paylıya bedelsiz olarak devredilebilir. bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan arsaların maliki olan kişilerin, bahçe veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan tüm arsa sahiplerinin bu arsaların alanıyla orantılı olarak mülkiyeti bu tür bir mülkün ortak mülkiyetinde uygun bir payın edinilmesine rıza gösterdiklerini ifade etmişlerdir. Söz konusu mülkün bu bölüm uyarınca devri bağış değildir.
4. Bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan bir bahçe veya bahçe arsasının sahibinin ortak kullanım mülkünün ortak mülkiyetindeki payı, böyle bir bahçenin mülkiyet hakkının kaderini takip eder veya bahçe arsası.
5. Bir bahçe veya bahçecilik alanı sınırları içinde bulunan bir bahçe veya bahçe arsasının mülkiyetinin devri üzerine, bu arazinin yeni sahibinin ortak kullanımdaki ortak mülkiyetindeki pay, bu arsadaki paya eşittir. söz konusu arsanın önceki sahibinin söz konusu ortak kullanım mülkü üzerinde ortak mülkiyet hakkı.
6. Bahçıvanlık veya bahçıvanlık bölgesi sınırları içinde bulunan bir bahçe veya bahçe arsasının sahibi:
1) ortak kullanım mülkünün ortak mülkiyeti hakkındaki payını ayni olarak tahsis etmek;
2) ortak mülkün ortak mülkiyeti hakkındaki payını yabancılaştırmak ve bu payın belirtilen arsanın mülkiyetinden ayrı olarak devredilmesini gerektiren diğer işlemleri yapmak.
7. Bir bahçe veya bahçe arsasının mülkiyetinin devrine, ortak mülkün ortak mülkiyetindeki bir payın devrinin eşlik etmediği sözleşmenin şartları geçersizdir (bahçe veya bahçenin sahibi ise arsa böyle bir paya sahiptir).
8. Bu Federal Yasanın 26. Maddesinin 3. Kısmının 6. Fıkrasında belirtilen ortak mülkiyet, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun devlet mülkiyetine veya topraklarında bahçecilik veya bahçecilik bölgesinin bulunduğu belediyeye ücretsiz olarak devredilebilir. , aşağıdaki koşullara aynı anda uyulması durumunda:
1) bahsi geçen mülkün devri kararının ortaklık üyelerinin genel kurulunca alınması;
2) federal yasaya göre, söz konusu mülk eyalet veya belediye mülkiyetinde olabilir;
3) Söz konusu mülkün bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde yer alan arsaların ortak paylı mülkiyet hakkına dayalı olarak maliki olan kişilere ait olması halinde, bu kişilerin Sözleşmenin uygulanmasına ilişkin muvafakatleri, söz konusu transfer gerçekleşti.

Bölüm 7

Madde 26

1. Devlet yetkilileri ve yerel yönetimler tarafından bahçıvanlık ve bahçıvanlığa verilen destek, bahçecilik ve bahçeciliğin özel toplumsal önemi temelinde yürütülür.
2. Federal hükümet organları, federal bütçe pahasına bahçecilik ve bahçeciliği destekleme hakkına sahiptir.
3. Bahçecilik ve bahçecilik için devlet ve belediye desteği sağlamak için, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet makamları ve yerel yönetimler aşağıdaki haklara sahiptir:
1) kendi bünyesinde bahçecilik ve bahçeciliği desteklemek için bölgesel ve belediye politikalarının uygulanmasını sağlayan alt bölümler oluşturmak;
2) yatırım programları da dahil olmak üzere bahçecilik ve bahçeciliği desteklemek için eyalet ve belediye programlarını benimsemek;
3) bahçecilik ve bahçeciliği yaygınlaştırmak için eğitim çalışmaları yapmak;
4) bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde, Rusya Federasyonu mevzuatı ile belirlenen yetki sınırları dahilinde ısı ve elektrik, su, gaz, su bertarafı, yakıt temini tedarikini organize etmek;
5) sınırları içinde bahçecilik veya bahçecilik bölgelerinin bulunduğu kadastro bölgeleriyle ilgili karmaşık kadastro çalışmalarının uygulanmasını finanse etmek;
6) bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan ortak mülkün ortak ortak mülkiyetindeki ortaklığın veya katılımcıların talebi üzerine, Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun veya belediye mülkünün ücretsiz olarak devlet mülkiyetine geçmek için ortak kullanım mülkiyeti (yollar, elektrik şebekesi tesisleri, su temini, iletişim ve diğer nesneler), federal yasaya göre bu tür bir mülkün eyalet veya belediye mülkiyetinde olması durumunda.
4. Devlet makamları ve yerel özyönetim organları, kentsel planlama faaliyetleri ve çevre koruma alanındaki faaliyetler alanında kararlar alırken, bu tür kararlar bahçe ve bahçe arsalarının hak sahiplerinin görüşlerini dikkate alır. çıkarlar ve Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak kamuya açık (kamu) oturumlarda tartışmaya tabidir.
5. Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet yetkilileri ve yerel yönetimler, Rusya Federasyonu mevzuatı ile belirlenen diğer şekillerde bahçecilik ve bahçecilik gelişimini destekleme hakkına sahiptir.
6. Bu maddenin 3. Bölümünde belirtilen bahçecilik ve bahçecilik için devlet ve belediye desteği önlemlerinin uygulanmasına ilişkin prosedür, sırasıyla Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet yetkilileri ve yerel yönetimler tarafından belirlenir.
7. Bu maddenin 3. bölümünün 6. fıkrasında belirtilen mülkün, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun devlet mülkiyetine veya belediye mülküne edinme prosedürü, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları tarafından belirlenir.
8. Devlet yetkililerinin yetkilerinin uygulanması ve yerel yönetimler tarafından bahçecilik veya bahçecilik bölgeleriyle ilgili yerel öneme sahip sorunların çözümü, federal yasa ve yasalara göre belirlenen bu tür organların yetkileri dahilinde gerçekleştirilir. Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları.
9. Bahçe arazisi ve bahçe arazisinin münhasıran olağanüstü, öncelikli veya diğer tercihli edinim hakkına sahip vatandaşlara ait olduğu bahçecilik ve bahçecilik bölgeleriyle ilgili devlet ve belediye desteği tedbirlerine öncelik verilir.

Bölüm 8. BİR ORTAKLIĞIN YENİDEN DÜZENLENMESİ VE TASFİYESİ

Madde 27 Bir derneğin yeniden düzenlenmesi

1. Üyeleri, faaliyet türünü mahsul ürünlerinin üretimi, işlenmesi ve pazarlanması veya bahçecilik ve bahçecilikle ilgili olmayan diğer faaliyetler olarak değiştirmeye karar verirse ve bunların uygulanması için, bir bahçecilik veya bahçecilik kar amacı gütmeyen bir ortaklık. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu uyarınca, tüketici kooperatifinin kurulmasına izin verilir, bir tüketici kooperatifine dönüştürülmelidir.
2. Kar amacı gütmeyen bir bahçecilik ortaklığı, ortaklık üyelerinin genel kurulu kararıyla, uygun olması halinde, gayrimenkul sahiplerinin ortaklığının organizasyonel ve yasal şeklini değiştirmeden türünü ev sahibi ortaklığına değiştirme hakkına sahiptir. Rusya Federasyonu'nun ev sahibi ortaklığının oluşturulmasını düzenleyen konut mevzuatı normları ile ve aynı zamanda aşağıdaki koşulları yerine getirir:
1) bahçecilik bölgesi yerleşim sınırları içinde yer almaktadır;
2) Konut binaları, bahçe alanı sınırları içinde kalan tüm bahçe parsellerinde yer almaktadır.
3. Bahçıvanlık kar amacı gütmeyen ortaklığın türünü bir ev sahibi ortaklığına değiştirmek, onun yeniden düzenlenmesi değildir.

Madde 28 Ortaklığın tasfiyesi

1. Bir ortaklığın tasfiyesi üzerine, ortaklığa ait olan ve alacaklıların taleplerinin karşılanmasından sonra kalan ortak kullanıma ait taşınmaz mallar hariç, ortaklığın müşterek kullanım malları bahçe veya bahçe veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde yer alan bahçe parselleri, bu kişilerin derneğe üye olup olmadığına bakılmaksızın, yüzölçümü ile orantılıdır.
2. Bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan ortak kullanıma ait taşınmaz mallardan vergi alınamaz. Ortaklığın tasfiyesi üzerine, ortaklığa ait bu mallar, yüzölçümleri oranında, bahçe veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan bahçe veya bahçe parsellerinin sahiplerinin ortak müşterek mülkiyetine bedelsiz olarak devredilir, bu kişilerin ortaklığa üye olup olmadığına bakılmaksızın.
3. Bu Federal Yasanın 16. Maddesinin 2. Kısmında kurulan ortaklığın üye sayısı şartına uyulmaması durumunda, ortaklık, kurucunun devlet makamının davasında mahkeme kararı ile tasfiye edilebilir. Bahçıvanlık veya bahçecilik bölgesinin bulunduğu yerdeki Rusya Federasyonu veya yerel hükümetin tüzel kişiliği, arazinin sahibi veya bu Federal Yasanın 12. maddesinin 11. Bölümünde belirtilen durumlarda, bir bahçe veya bahçe arsasının sahibi bahçecilik veya bahçecilik alanı sınırları içinde yer alır.

Bölüm 9. SON HÜKÜMLER

Madde 29

19 Nisan 1991 tarihli Rusya Federasyonu Kanununun 2. maddesinin onuncu paragrafında N 1032-1 "Rusya Federasyonu'nda İstihdam Hakkında" (20 Nisan 1996 N 36-FZ Federal Yasası ile değiştirildiği gibi) (Bülteni) RSFSR Halk Temsilcileri Kongresi ve RSFSR Yüksek Konseyi , 1991, N 18, madde 565; Rusya Federasyonu Toplu Mevzuatı, 1996, N 17, madde 1915; 1998, N 30, madde 3613; 1999, N 29, madde 3696; 2002, N 30, madde 3033 ; 2003, N 2, madde 160; 2006, N 1, madde 10; 2007, N 1, madde 21; 2009, N 52, madde 6443; 2012, N 53, madde 7653; 2013, N 27 , madde 3477; 2016, N 11, madde 1493) "dacha" kelimesi silinecektir.

Madde 30

15 Mayıs 1991 tarihli Rusya Federasyonu Kanununa dahil N 1244-1 "On sosyal koruma bir felaket sonucu radyasyona maruz kalan vatandaşlar Çernobil nükleer santrali"(18 Haziran 1992 tarihli Rusya Federasyonu Kanunu ile değiştirildiği şekliyle N 3061-1) (RSFSR Halk Temsilcileri Kongresi ve RSFSR Yüksek Sovyeti Bülteni, 1991, N 21, Madde 699; Bülten Rusya Federasyonu Halk Temsilcileri Kongresi ve Rusya Federasyonu Yüksek Konseyi, 1992, N 32, madde 1861; Rusya Federasyonu Toplu Mevzuatı, 1995, N 48, madde 4561; 1999, N 16, madde 1937; 2000, N 33, madde 3348; 2001, N 7, madde 610; 2003 , N 43, madde 4108; 2004, N 35, madde 3607; 2005, N 1, madde 25; 2008, N 52, madde 6236; 2009, N 30, madde 3739; 2011, N 23, madde 3270; N 29, madde 4297; N 47, madde 6608; 2013, N 19, madde 2331; N 27, madde 3477; 2014, N 26, madde 3406; N 40 , madde 5322; 2015 , N 27, madde 3967; N 48, madde 6724; 2016, N 52, madde 7510) aşağıdaki değişiklikler:
1) 14. maddenin birinci bölümünün 8. paragrafında " bahçecilik dernekleri(kooperatifler), bahçeli evlerin veya inşaatları için malzemelerin olağanüstü edinimi" ifadesi "bahçe arsalarının ve bahçe arsalarının olağanüstü edinimi" ifadesi ile değiştirilecektir;
2) 15. maddenin üçüncü bölümünün 2. paragrafındaki "bahçecilik ortaklıkları (kooperatifler)" ibaresi "bahçe arsalarının ve bahçe arsalarının olağanüstü edinimi" kelimeleri ile değiştirilecektir.

Madde 31

21 Şubat 1992 N 2395-1 "Toprak Üzerine" Rusya Federasyonu Kanununa dahil (3 Mart 1995 N 27-FZ Federal Yasası ile değiştirildiği gibi) (Rusya Federasyonu Halk Temsilcileri Kongresi Bülteni) ve Rusya Federasyonu Yüksek Konseyi, 1992, N 16 , madde 834; Rusya Federasyonu Toplu Mevzuatı, 1995, N 10, madde 823; 1999, N 7, madde 879; 2000, N 2, madde 141; 2001, N 21, madde 2061; N 33, madde 3429; 2002, N 22, madde 2026; 2003, N 23, madde 2174; 2004, N 35, madde 3607; 2006, N 44, madde 4538; 2007, N 27, madde 3213; N 49 , madde 6056; 2008, N 18, madde 1941; N 29, madde 3418, 3420; 2009, N 1, madde 17; N 29, madde 3601; 2010, N 31, madde 4155; 2011, No. 15, madde 2018, 2025; No. 30, madde 4570; No. 49, madde 7042; No. 50, madde 7343, 7359; 2012, No. 53, madde 7648; 2013, No. 30, madde 4060; No. 52, 6961, 6973, 2014, 26, 3377, 30, 4262, 2015, 1, 11, 12, 27, 3996, 29, 4350, 2016, N 15, madde 2006; N 27, madde 4212) aşağıdaki değişiklikler:
1) Madde 2.3'ün birinci bölümünün 3. paragrafı "kar amacı gütmeyen bahçecilik ortaklıklarının ve (veya) bahçecilik kar amacı gütmeyen ortaklıkların evsel su temini amaçları için olduğu gibi" sözleriyle desteklenecektir;
2) Madde 10.1'in 6. Fıkrasına aşağıdaki paragraf eklenecektir:
"kar amacı gütmeyen bahçecilik ortaklıklarının ve (veya) kar amacı gütmeyen bahçecilik ortaklıklarının evsel su temini amacıyla kullanılan yeraltı suyunun çıkarılması için yerel öneme sahip bir toprak altı arsa kullanma hakkının verilmesi;";
3) 18. Maddenin ilk kısmı, "ve bunların üretimi" ifadesinden sonra, "kar amacı gütmeyen bahçecilik ortaklıklarının ve (veya) bahçecilik kar amacı gütmeyen ortaklıkların evsel su temini için kullanılan yeraltı suyunun çıkarılması için" ibaresini eklemek için;
4) Madde 19.2'yi aşağıdaki içerikle tamamlayın:

"Madde 19.2. Kar amacı gütmeyen bahçıvanlık ortaklıkları ve (veya) kar amacı gütmeyen bahçıvanlık ortaklıkları tarafından yeraltı suyunun çıkarılması

Kar amacı gütmeyen bir bahçecilik ortaklığı ve (veya) kar amacı gütmeyen bir bahçecilik ortaklığı (bundan böyle bu maddenin amaçları doğrultusunda ortaklık olarak anılacaktır), aşağıdaki şekilde yürütme hakkına sahiptir: kanunla kurulmuş ve Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının diğer düzenleyici yasal düzenlemeleri, ortakların evsel su temini amacıyla yeraltı suyunun çıkarılması.
Yeraltı suyunun ortaklıkların evsel su temini amacıyla bu Kanun amaçlarına uygun olarak kullanılması, bahçe veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan bahçe veya sebze bahçesi parsellerinin ortaklıklar ve hak sahipleri tarafından vatandaşlar tarafından kendi ihtiyaçları için kullanılması olarak anlaşılır. bahçecilik veya bahçecilik yapmak ve bunun için uygun koşullar yaratmak için ihtiyaçların girişimci faaliyetlerinin uygulanmasıyla ilgili olmayan kişisel, hane halkı ve diğer amaçlar için, ayrıca bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan arsaların geliştirilmesini sağlamak veya vatandaşlar tarafından kendi ihtiyaçları için bahçecilik.
Ortaklıkların evsel su temini amacıyla yeraltı suyunun çıkarılması, yeraltında jeolojik bir çalışma yapılmadan gerçekleştirilir. devlet uzmanlığı teknik projelerin ve diğer projelerin kullanımı, koordinasyonu ve onaylanması için sağlanan toprak altı parsellere ilişkin mineral rezervleri, jeolojik, ekonomik ve çevresel bilgiler. Proje belgeleri toprak altı kullanımıyla ilgili işlerin ifası için ve ayrıca ortaklıkların nitelikli uzmanlara sahip olduğuna veya olacağına dair kanıt sunmadan, gerekli mali ve teknik araçlar verimli ve Güvenli davranışİşler. Ortakların evsel su temini amacıyla yeraltı suyunun çıkarılması, yeraltı suyunun korunmasına ilişkin kurallara uygun olarak yapılmalıdır. su kütleleri, toprak altının rasyonel kullanımı ve korunması için temel gereksinimlerin yanı sıra.".

Madde 32

15 Ocak 1993 tarihli Rusya Federasyonu Kanununun 5. maddesinin 4. paragrafında N 4301-1 "Kahramanların statüsü hakkında Sovyetler Birliği, Rusya Federasyonu Kahramanları ve Zafer Nişanı'nın tam sahipleri "(Rusya Federasyonu Halk Temsilcileri Kongresi ve Rusya Federasyonu Yüksek Konseyi Bülteni, 1993, N 7, Madde 247; Mevzuat Koleksiyonu) Rusya Federasyonu, 1996, N 32, Madde 3838; 2001, N 29, madde 2953; 2005, N 30, madde 3133; 2007, N 27, madde 3213; 2011, N 50, madde 7359; 2017, N 27, madde 3949) "dacha ekonomisi" kelimeleri hariç tutulacaktır.

Madde 33

Birinci bölüme ekle Medeni Kanun(Sobraniye zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1994, N 32, Art. 3301; 2006, N 45, Art. 4627; 2011, N 50, Art. 7335; 2014, N 19, Art. 2304; 2015, N 21) , Madde 2985; N 29, madde 4394; 2016, N 27, madde 4169; 2017, N 7, madde 1031) aşağıdaki değişiklikler:
1) 50. maddenin 3. paragrafında:
a) 1. fıkradaki "bahçecilik, bahçecilik ve yazlık tüketici kooperatifleri" ibaresi silinir;
b) alt paragraf 4 "bahçecilik veya bahçecilik kar amacı gütmeyen ortaklıklar" kelimeleri ile desteklenir;
2) 123.12. Maddenin 1. paragrafındaki "yazlık evler, bahçecilik, bahçecilik veya kır parselleri" ibaresi "bahçe evleri, bahçe veya bahçe parselleri" kelimeleri ile değiştirilecektir;
3) Madde 123.13'te:
a) 2. fıkrada "bahçecilik, bahçecilik ve yazlık ticari olmayan ortaklıklarda ortak kullanım nesnelerinin yanı sıra ilgili kişilerin üyelerine aittir" ibaresi "üyelere aittir" ibaresi ile değiştirilecektir;
b) aşağıdaki içerikle paragraf 2.1'i ekleyin:
"2.1. Bahçıvanlık veya bahçecilik kar amacı gütmeyen bir ortaklıktaki ortak mülk, aksi olmadıkça, bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan arsaların sahibi olan kişilere, kendi ihtiyaçları için vatandaşlar tarafından ortak ortak mülkiyet temelinde aittir. kanunla sağlanır.";
c) 3. madde aşağıdaki gibi belirtilecektir:
3. Bu evdeki mülk sahibinin bir apartman binasında ortak mülkün ortak mülkiyeti hakkında bir pay, bahçe veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan ortak kullanım mülkünün ortak mülkiyeti hakkında bir pay bahçe veya bahçe arsası sahibi vatandaşlar tarafından kendi ihtiyaçları için söz konusu yer veya arazinin mülkiyetinin kaderini takip eder.

Madde 34

12 Ocak 1995 tarihli 5-FZ sayılı Federal Yasaya "Gaziler Hakkında" (2 Ocak 2000 tarih ve 40-FZ sayılı Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle) dahildir (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1995, No. 3, Madde 168; 2, madde 161; N 19, madde 2023; 2002, N 30, madde 3033; 2004, N 25, madde 2480; N 35, madde 3607; 2005, N 1, madde 25; N 19, 1748; 2009, N 26 , madde 3133; N 29, madde 3623; N 30, madde 3739; N 52, madde 6403; 2010, N 19, madde 2287; N 27, madde 3433; No. 30, madde 3991; No. 31, madde 4206; 50, Madde 6609; 2011, No. 47, Madde 6608; 2013, No. 27, Madde 3477; No. 48, Madde 6165; 2015, No. 27, Madde 3967; N 48, Madde 6724; 2016, N 22, madde 3097; N 27, madde 4189) aşağıdaki değişiklikler:
1) 14. Maddenin 1. paragrafının 7. alt paragrafında "bahçecilik, bahçecilik ve kar amacı gütmeyen yurttaş dernekleri" kelimeleri, "bahçe arsaları veya bahçe arsaları edinme birincil hakkı" kelimeleri ile değiştirilecektir;
2) 15. maddenin 1. fıkrasının 9. bendinde "bahçecilik, bahçecilik ve kar amacı gütmeyen yurttaş dernekleri" kelimeleri "bahçe arsaları veya bahçe arsaları edinmenin birincil hakkı" kelimeleri ile değiştirilecektir;
3) 16. maddede:
a) 1. paragrafın 7. alt paragrafında, "bahçecilik, bahçecilik ve kar amacı gütmeyen yurttaş dernekleri" kelimeleri, "bahçe arsaları veya bahçe arsaları edinmenin birincil hakkı" kelimeleri ile değiştirilecektir;
b) 2. fıkranın 3. alt paragrafında "bahçecilik, bahçecilik ve kar amacı gütmeyen yurttaş derneklerine kabulde avantaj" kelimeleri "bahçe arsaları veya bahçe arsaları edinmenin birincil hakkı" kelimeleri ile değiştirilecektir;
c) 3. fıkranın 2. alt paragrafında "bahçecilik, bahçecilik ve kar amacı gütmeyen yurttaş derneklerine kabulde avantaj" kelimeleri "bahçe arsaları veya bahçe arsaları edinmenin birincil hakkı" kelimeleri ile değiştirilecektir;
4) 17. maddenin 3. bendinde, "vatandaşların bahçecilik, bahçecilik ve kar amacı gütmeyen dernekleri" ibaresi, "bahçe arsaları veya bahçe arsaları edinme birincil hakkı" kelimeleri ile değiştirilecektir;
5) 18. maddenin 1. fıkrasının 5. alt paragrafında, "bahçecilik, bahçecilik ve kar amacı gütmeyen yurttaş dernekleri" ibaresi, "bahçe arsaları veya bahçe arsaları edinmenin birincil hakkı" kelimeleri ile değiştirilecektir;
6) 19 uncu maddenin 1 inci fıkrasının 3 numaralı bendi aşağıdaki şekilde değiştirilecektir:
"3) bahçe arsaları veya bahçe arsaları edinme rüçhan hakkı;";
7) 21. maddenin 1. fıkrasının 3. alt paragrafında yer alan "bahçecilik, bahçecilik ve kar amacı gütmeyen yurttaş dernekleri" ibaresi, "bahçe arsaları veya bahçe arsaları edinmenin birincil hakkı" kelimeleri ile değiştirilecektir.

Madde 35

14 Mart 1995 tarihli Federal Yasanın 15. Maddesinin 2. paragrafının "d" alt paragrafı N 33-FZ "Özel Olarak Korunanlar Hakkında doğal alanlar"(Rusya Federasyonu Toplu Mevzuatı, 1995, N 12, Madde 1024; 2004, N 35, Madde 3607; 2005, N 1, Madde 25; 2006, N 50, Madde 5279; 2008, N 49, 5748, 2011, 30, 4590, 49, 7043, 2013, 52, 6971 maddeleri aşağıdaki şekilde değiştirilecektir:
"d) bahçecilik ve bahçecilik, bireysel garaj veya bireysel konut inşaatı için arazi parsellerinin milli park bölgelerinde sağlanması;

Madde 36

24 Kasım 1995 tarihli Federal Yasanın 17. maddesinin 17. maddesinin bir bölümünde N 181-FZ "Rusya Federasyonu'nda Engellilerin Sosyal Korunması Hakkında" (Rusya Federasyonu'nun Toplu Mevzuatı, 1995, N 48, madde 4563). ; 2005, N 1, madde 25; 2008 , N 30, madde 3616; 2012, N 30, madde 4175; 2014, N 49, madde 6928; 2015, N 27, madde 3967; N 48, madde 6724; 2016, N 1, madde 19 ) "ve kulübe" kelimeleri silinecektir.

Madde 37

8 Aralık 1995 tarihli ve 193-FZ sayılı "Tarımsal İşbirliği Hakkında" Federal Yasaya dahil edilmiştir (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1995, No. 50, Art. 4870; 1999, No. 8, Art. 973; 2003, No. 24 , Madde 2248 ; 2006, N 45, madde 4635; 2015, N 48, madde 6724) aşağıdaki değişiklikler:
1) 4. maddede:
a) 2. paragrafta "bahçecilik, bahçecilik" kelimeleri "mahsul" kelimesi ile değiştirilecektir;
b) 7. paragrafta "Bahçecilik, bahçıvanlık" kelimeleri "Tahıl yetiştirme" kelimesi ile değiştirilecektir;
c) 13. paragrafta "bahçecilik, bahçecilik" kelimeleri "mahsul" kelimesi ile değiştirilecektir;
2) 13. maddenin 2. fıkrasının birinci fıkrasındaki "bahçecilik, bahçecilik" ibaresi "bitkicilik" kelimesi ile değiştirilecektir.

Madde 38

12 Ocak 1996 tarihli "Ticari Olmayan Kuruluşlar Hakkında" 7-FZ sayılı Federal Yasanın 1. maddesinin 3. paragrafında (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1996, No. 3, Art. 145; 1998, No. 48, Art. 5849; 2006, No. 3, 282; 2007, N 49, madde 6039; 2010, N 19, madde 2291; 2012, N 30, madde 4172; 2015, N 48, madde 6707; 2016, N 5, madde 559; N 27, Madde 4169) "vatandaşların konut, bahçıvanlık, bahçıvanlık ve kar amacı gütmeyen dernekler" kelimeleri, "ev sahipleri dernekleri, bahçecilik ve bahçecilik kar amacı gütmeyen ortaklıklar dahil olmak üzere gayrimenkul" kelimeleri ile değiştirilecektir.

Madde 39

16 Temmuz 1998 N 102-FZ "İpotek Üzerine (Gayrimenkul Rehin)" Federal Yasasına dahil edin (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1998, N 29, Art. 3400; 2002, N 7, Art. 629; 2004, N 6, 406; 2005, N 1, madde 42; 2006, N 52, madde 5498; 2007, N 50, madde 6237; 2009, N 1, madde 14; N 29, madde 3603; 2010, N 25, madde 3070 ; 2011, N 50, Madde 7347; 2016, N 27, Madde 4248, 4294) aşağıdaki değişiklikler:
1) 5 inci maddenin 1 inci fıkrasının 4 üncü bendinde yer alan "dachas" kelimesi silinir;
2) 55. maddenin 5. paragrafının 6. alt paragrafındaki "dacha ekonomisi" kelimeleri silinir;
3) 74. maddenin 3. fıkrasında "dachas, bahçe evleri"bahçe evleri" kelimeleri ile değiştirin.

40. Madde

Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'na dahil edin (Rusya Federasyonu'nun Toplu Mevzuatı, 2001, N 44, Art. 4147; 2003, N 27, Art. 2700; 2004, N 27, Art. 2711; N 52, Art. 5276 ; 2005, N 10 , madde 763; N 30, madde 3122; 2006, N 23, madde 2380; N 50, madde 5279; 2007, N 21, madde 2455; N 26, madde 3075; 2008, N 30, madde 3597 ; 2009, N 30, madde 3735; 2011, N 27, madde 3880; N 30, madde 4562; N 50, madde 7366; N 51, madde 7446; 2013, N 14, madde 1663 ; N 27, madde 3477; N 52, madde 6971; 2014, N 26, madde 3377; N 30, madde 4218, 4225, 4235; N 43, madde 5799; 2015, N 1, madde 40 , 52; N 10, madde 1418; N 17, madde 2477 ; N 27, kalem 3997; N 29, kalem 4339, 4350, 4378; 2016, N 1, kalem 80; N 18, kalem 2495 ; N 26, kalem 3875, 3890; N 27, kalem 4267, 4269, 4282, 4287 , 4294, 4298, 4306; 2017, N 27, madde 3938) aşağıdaki değişiklikler:
1) Madde 11.3'ün 3. paragrafının 2. bendi aşağıdaki gibi belirtilir:
"2) bir bahçecilik veya bahçecilik kar amacı gütmeyen bir ortaklığa sağlanan bir arsadan;";
2) Madde 11.4'ün 4. paragrafında "vatandaşlar tarafından bahçecilik, bahçıvanlık, yazlık tarım için oluşturulan kar amacı gütmeyen bir kuruluş" kelimeleri "bahçecilik veya bahçecilik kar amacı gütmeyen bir ortaklık" kelimeleri, "bahçecilik, bahçecilik" kelimeleri ile değiştirilecektir. veya yazlık inşaatı", "bahçecilik veya bahçecilik" kelimeleri ile değiştirilecektir;
3) 11.10. Maddenin 8. paragrafındaki "dacha ekonomisi" kelimeleri silinecektir;
4) 27. maddenin 7. fıkrasındaki "bahçe, bahçe, kır" kelimeleri "bahçe veya bahçe" kelimeleri ile değiştirilecektir;
5) 39.3. maddenin 2. paragrafında:

"3) genel amaçlı arsalar hariç olmak üzere, kar amacı gütmeyen bir bahçecilik veya bahçecilik ortaklığına sağlanan bir arsadan oluşan arsalar, böyle bir ortaklığın üyelerine;";
b) alt paragraf 5 geçersiz sayılacaktır;
c) alt paragraf 10'daki "dacha ekonomi" kelimeleri silinecektir;
6) 39.5 maddesinin 3. bendi aşağıdaki şekilde belirtilir:
"3) Bölgenin arazi etüdü projesine uygun olarak oluşturulan ve vatandaşların kendi ihtiyaçları için bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan genel amaçlı bir arsa olan, kişiler tarafından ortak ortak mülkiyete dönüştürülen bir arsa bu arsaların alanı ile orantılı olarak, bu toprakların sınırları içinde yer alan arsaların sahipleri;";
7) Madde 39.6'da:
a) 2. paragrafta:
7 ve 8 numaralı alt paragraflar aşağıdaki gibi belirtilecektir:
"7) genel amaçlı arsalar hariç olmak üzere, kar amacı gütmeyen bir bahçecilik veya bahçecilik ortaklığına sağlanan bir arsadan oluşan bir bahçe veya bahçe arsası, böyle bir ortaklığın üyelerine;
8) Bahçe veya bahçecilik arazisi içinde bulunan ve kendi ihtiyaçları için bahçe veya bahçecilik alanı içinde yer alan genel amaçlı bir arsa olan sınırlı sirkülasyonlu arsa kiracı tarafında çok sayıda kişinin bulunduğu bölge (belirtilen arsayı bu tür vatandaşlara sağlama ihtiyacının, bahçecilik veya bahçecilik kar amacı gütmeyen bir ortaklığın üyelerinin genel kurul kararıyla sağlanması durumunda; böyle bir bölgenin sınırları içinde ortak mülkiyeti yönetir);";
8.1 alt paragrafını aşağıdaki içerikle tamamlayın:
"8.1) dolaşımda sınırlı bir arsanın bölünmesi sonucu oluşan, bir tüzel kişiye, bölgenin bireysel konut inşaatı amacıyla entegre gelişimi ve genel amaçlı bir arsa olması için sağlanan bir arsa, böyle bir tüzel kişilik;";
alt paragraf 15'te "dacha ekonomisi" kelimeleri silinecektir;
b) 3. paragrafın 2. alt paragrafında "veya ülke ekonomisi" kelimeleri silinecektir;
8) Madde 39.8'de:
a) 5. Madde geçersiz sayılacaktır;
b) 8. paragrafta:

alt paragraf 5'te "veya yazlık yönetimi" kelimeleri silinecektir;
c) 10. paragrafta "veya kulübe yönetimi" kelimeleri silinecektir;
9) Madde 39.10'da:
a) 2. fıkranın 11. bendi aşağıdaki şekilde belirtilir:
"11) beş yılı aşmayan bir süre için bahçecilik veya bahçecilik kar amacı gütmeyen ortaklıklar;";
b) 4. fıkrada "vatandaşlar tarafından oluşturulan kar amacı gütmeyen bir kuruluşla imzalanan bahçecilik için bir arsa" kelimeleri, "kar amacı gütmeyen bir bahçecilik ortaklığıyla sona eren bir arsa" kelimeleri ile değiştirilecektir. -kar kuruluşu", "bu ortaklığın" ibaresi ile değiştirilir;
c) 5. fıkrada "vatandaşlar tarafından oluşturulan kar amacı gütmeyen bir kuruluşla imzalanan bahçecilik için bir arsa" kelimeleri, "kar amacı gütmeyen bir bahçecilik ortaklığıyla sonuçlanan bir arsa" kelimeleri, "bu -kar kuruluşu" ifadesi "bu ortaklık" ifadesi ile değiştirilecektir;
d) 6. ve 7. paragrafları aşağıdaki gibi ekleyin:
6. Bir bahçecilik veya bahçecilik kar amacı gütmeyen bir ortaklıkla yapılan bir karşılıksız kullanım sözleşmesine konu olan devlet veya belediye mülkiyetindeki bir arsanın azami büyüklüğü, alanın toplamı olarak hesaplanan alanı aşamaz. bahçıvanlık veya bahçecilik ortaklığının üyelerine kar amacı gütmeyen ortaklık sağlamak için oluşturulacak arsalar ve genel amaçlı arsalar alanı.
7. Bu maddenin 6. fıkrasında belirtilen bir arsanın azami büyüklüğünü belirlemek için, bahçecilik veya bahçecilik kar amacı gütmeyen bir ortaklığın üyelerini sağlamak için oluşturulacak arsaların alanı, ürünün ürünü olarak belirlenir. böyle bir ortaklığın üye sayısı ve belirlenen limit en büyük boy bahsi geçen topraklar. Genel amaçlı arsaların alanı, bahçecilik veya bahçecilik kar amacı gütmeyen bir ortaklığın üyelerine sağlamak için oluşturulacak arsa alanının yüzde yirmi ila yirmi beşi oranında belirlenir. Bu paragrafta belirtilen kurallarla.
10) 39.11 maddesinde:
a) 3'üncü fıkranın 4'üncü bendinde yer alan "veya kulübe yönetimi" kelimeleri silinecektir;
b) 8. paragrafın 4. alt paragrafında "veya yazlık yönetimi" kelimeleri silinecektir;
c) 10. maddenin birinci fıkrasında yer alan "veya yazlık yönetimi" ibaresi silinecektir;
d) 15. maddede "veya kulübe yönetimi" kelimeleri silinecektir;
e) 16'ncı maddenin ikinci fıkrasındaki "veya yazlık yönetimi" ibaresi silinecektir;
e) 21. paragrafta:
4. alt paragrafta "veya yazlık yönetimi" kelimeleri silinecektir;
10. fıkra aşağıdaki şekilde değiştirilecektir:
"10) yıllık tutar üzerinden kiraya vermek ilk hariç, bölgenin entegre gelişimi için bir tüzel kişiye kiralık arsa sağlarken kira ödemesi miktarı, bölgenin entegre gelişimi için bir arsa için kira sözleşmesi yapma hakkı için yapılan açık artırmanın sonuçlarına göre belirlenir. Aynı zamanda, ihale konusu ilk kira ödemesi tutarı ise, yıllık kira tutarı, devlet veya belediye mülkiyetindeki arsalar için ihale yapılmadan kiranın belirlenmesi için oluşturulan usule göre belirlenir. ";
11) 39.12 nci maddenin 17 nci maddesinin ikinci fıkrasında yer alan "veya yazlık yönetimi" ibaresi silinir;
12) 39.13. Maddenin 2. paragrafındaki "dacha ekonomisi" kelimeleri silinir;
13) 39.14. Maddenin 8. paragrafında "dacha ekonomisi" kelimeleri silinir;
14) 39.15. maddenin 2. fıkrasının 6. bendi aşağıdaki şekilde belirtilir:
"6) bir bahçe veya bahçecilik kar amacı gütmeyen bir ortaklık tarafından hazırlanan böyle bir ortaklığın üyelerinin bir kaydı, eğer bir arsa sağlanmasının ön onayı için bir başvuru yapıldıysa veya bir arsa temini için bir başvuru yapıldıysa ücretsiz kullanım böyle bir ortaklık.";
15) 39.16. maddede:
a) Alt paragraf 3 aşağıdaki şekilde ifade edilir:
"3) bir arsa sağlanması için başvuruda belirtilen arsa, böyle bir başvurunun olmadığı durumlar dışında, bahçecilik veya bahçecilik kar amacı gütmeyen bir ortaklığa sağlanan bir arsanın bölünmesi sonucu oluşmuştur. Bu ortaklığın bir üyesi tarafından (böyle bir arsa bahçe veya bahçe arsası ise) veya bahçe veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan arsa sahipleri tarafından vatandaşlar tarafından kendi ihtiyaçları için (arsa genel ise) -amaçlı arsa);";
b) aşağıdaki içeriğin 3.1 alt paragrafı ile ek:
"3.1) bir arsa sağlanması başvurusunda belirtilen arsa, bu kuruluşun bir üyesi olduğu durumlar dışında, bireysel konut inşaatı amacıyla bölgenin entegre gelişimi için kar amacı gütmeyen bir kuruluşa sağlanmıştır. veya bu kuruluş, arsa, bu kuruluşun genel kullanımı için bir arsa ise, başvuruda bulunmuşsa;" ;
c) 13. fıkrada, ", dacha ekonomisi" kelimeleri silinecektir;
d) 16. fıkra aşağıdaki şekilde ifade edilir:
"16) bir bahçecilik veya bahçecilik kar amacı gütmeyen bir ortaklığa arsa verilmesi başvurusunda belirtilen arsa alanı, bu Kanunun 39.10. maddesinin 6. paragrafı ile belirlenen sınırı aşıyor;";
16) 39.18. maddede:
a) "dacha ekonomisi" kelimesi adına hariç tutmak;
b) 1. paragrafta, "dacha ekonomi" kelimeleri silinecektir;
17) 39.28. maddenin 1. fıkrasının 3. alt paragrafında, "dacha ekonomisi" kelimeleri hariç tutulacaktır;
18) 79. maddeye aşağıdaki içeriğin 6. paragrafı eklenir:
"6. Tarım arazileri, vatandaşlar tarafından kendi ihtiyaçları için bahçe topraklarının sınırlarına dahil edilemez ve ayrıca bahçeli evlerin, konut binalarının, müştemilatların ve bahçe arsalarında garajların yapımında kullanılamaz.";
19) 93 üncü maddenin 4 üncü fıkrasının üçüncü fıkrası aşağıdaki şekilde belirtilir:
"Bu Kanunun 39.2. maddesinde öngörülen devlet iktidarının yürütme organları ve yerel özyönetim organları, bahçecilik ve bahçecilik, tarımsal üretimin geliştirilmesinde nüfusun ihtiyaçlarını karşılamak için arsa sağlamak için gerekli önlemleri almak zorundadır. ve kapalı idari-bölge birimi dışında konut inşaatı.";
20) 95 inci maddenin 7 nci fıkrasının 1 numaralı bendi aşağıdaki şekilde değiştirilecektir:
"1) bahçecilik, bahçecilik, bireysel garaj veya bireysel konut inşaatı için arsaların sağlanması;".

41. Madde

25 Ekim 2001 tarihli Federal Yasanın 3. Maddesine dahil edilmiştir N 137-FZ "Rusya Federasyonu Arazi Kanununun Çıkarılması Hakkında" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2001, N 44, Art. 4148; 2003, N 28, Madde 2875; N 50, madde 4846; 2004, N 41, madde 3993; 2005, N 1, madde 17; N 25, madde 2425; 2006, N 1, madde 3, 17; N 17, madde 1782; N 27 , madde 2881; N 52, madde 5498; 2007, N 7, madde 834; N 31, madde 4009; N 43, madde 5084; N 46, madde 5553; N 48, madde 5812; 2008, N 30, madde 3597; 2009, N 19, madde 2281; N 29, madde 3582; N 52, madde 6418, 6427; 2011, N 1, madde 47; N 13, madde 1688; No. 30, madde 4562; No. 49, madde 7027; 51, madde 7448; 2012, No. 27, madde 3587; No. 53, madde 7614, 7615; 2013, No. 23, madde 2881; No. 27, madde 3477; N 30, madde 4072; 2014, N 26, madde 3377; 2015, N 1, madde 9; N 24, madde 3369; 2016, N 22, madde 3097; N 27, madde 4294, 4306; 2017, N 25, madde 3593; N 27, madde 3940) aşağıdaki değişiklikler:
1) paragraf 2.1 aşağıdaki gibi ifade edilecektir:
"2.1. Bu maddenin 2. fıkrası, sürekli (sınırsız) kullanım hakkı olan arsaların sağlandığı durumlar için geçerli değildir:
bahçecilik, bahçecilik veya yazlık tarım için bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten önce kurulmuş kar amacı gütmeyen kuruluşlar;
bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten önce, bu tür arazileri kullanarak bahçecilik, bahçecilik veya yazlık tarım için kar amacı gütmeyen kuruluşların oluşturulduğu (organize edildiği) kuruluşlar;
garaj tüketici kooperatifleri.
Garaj tüketici kooperatifleri tarafından arsaların kalıcı (sınırsız) kullanım hakkının yeniden kaydı, Rusya Federasyonu Arazi Kanunu Bölüm V.1'de belirtilen şekilde gerçekleştirilir ve bir süre ile sınırlı değildir.
Bu fıkranın ikinci ve üçüncü fıkralarında belirtilen tüzel kişilere sağlanan arsaların kalıcı (sınırsız) kullanım hakkının yeniden tescili, bu Federal Yasa ile belirlenen şekilde 1 Ocak 2024'ten önce yapılmalıdır.
2) Madde 2.7 aşağıdaki şekilde ifade edilecektir:
2.7. 1 Ocak 2019 tarihinden önce bahçecilik, bahçecilik veya dacha çiftçiliği için kurulmuş kar amacı gütmeyen kuruluşların üyeleri ile bu tür kar amacı gütmeyen kuruluşların yeniden düzenlenmesi yoluyla kurulan bahçecilik veya bahçecilik kar amacı gütmeyen ortaklıkların üyeleri, 31 Aralık 2020 tarihine kadar, Bu kar amacı gütmeyen kuruluşların üyelik tarihine bakılmaksızın, bahçecilik, bahçecilik veya yazlık tarım amaçlı bir arsayı, mülkiyet için ücretsiz bir açık artırma düzenlemeden, böyle bir arsa aşağıdaki koşulları karşılıyorsa edinme hakkına sahiptir. toplu:
bir arsa, bu maddenin birinci fıkrasında belirtilen kar amacı gütmeyen bir kuruluş tarafından veya başka bir kuruluş tarafından bahçecilik, bahçecilik veya yazlık tarım için bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten önce sağlanan bir arsadan oluşur. kar amacı gütmeyen kuruluş oluşturuldu veya düzenlendi;
belirtilen kar amacı gütmeyen kuruluşun üyeleri arasında arsa dağıtımına ilişkin belirtilen kar amacı gütmeyen kuruluş üyelerinin genel kurul kararıyla veya belirtilen kar amacı gütmeyen kuruluştaki arsaların dağıtımını belirleyen başka bir belge temelinde , arsa, belirtilen kar amacı gütmeyen kuruluşun bu üyesine dağıtılır;
arsa dolaşımdan çekilmemiş, dolaşımda sınırlandırılmamış ve arsa ile ilgili olarak devlet veya belediye ihtiyaçları için ayırma kararı alınmamıştır.
Bu fıkranın ikinci fıkrasında belirtilen arsa, kamu mülküne atıfta bulunuyorsa, belirtilen arsa, bahçe veya bahçecilik bölgesi içinde bulunan arsa sahiplerinin ortak müşterek mülkiyetine 31 Aralık 2020 tarihine kadar ücretsiz olarak sağlanır. Bu tür arsaların alanı ile orantılı olarak vatandaşlar tarafından kendi ihtiyaçları.
Bu fıkranın ikinci ve beşinci fıkralarında belirtilen arsalar, devlet veya belediye ihtiyaçları için ayrılmış veya dolaşımda sınırlı ise, bu fıkranın birinci fıkrasında belirtilen kar amacı gütmeyen kuruluş üyesine verilir veya çoğul olarak kiraya verilir. Kiracı tarafındaki şahısların kendi ihtiyaçları için bahçıvanlık veya bahçecilik toprakları sınırları içinde bulunan arsa sahiplerine vatandaşlar tarafından. Bu durumda kira tutarı, kira bedelini aşmayacak şekilde belirlenir. arazi vergisi bu tür arazilerle ilgili olarak kurulmuştur.";
3) paragraf 2.8 aşağıdaki gibi belirtilecektir:
"2.8. Bu maddenin 2.7 paragrafında öngörülen durumda, bir vatandaşa mülkiyet veya kiralama için bir arsa sağlanması, devlet iktidarının veya yerel yönetimin yürütme organının kararı temelinde gerçekleştirilir; Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'nun 39.2. Maddesinde, bir vatandaş veya temsilcisinin başvurusu temelinde. söz konusu ifade ekli:
vatandaş tarafından hazırlanan bölgenin kadastro planına göre arsa düzeni. Arsa arsasının bulunduğu bölge için onaylanmış bir araştırma projesi, bu maddenin 2.7 maddesinin birinci fıkrasında belirtilen kar amacı gütmeyen bir kuruluşun bölgesini organize etmek ve geliştirmek için bir proje varsa, bu planın sunulması gerekli değildir, veya Birleşik Devlet Emlak Kaydı'nda böyle bir arsanın sınırlarının yerinin bir açıklaması varsa;
Bu maddenin 2.7 maddesinin birinci fıkrasında belirtilen kar amacı gütmeyen kuruluş üyelerinin genel kurul toplantısının protokolü, bu tür kar amacı gütmeyen bir kuruluşun üyeleri arasında arazi parsellerinin dağıtımına veya bu kuruluştaki arazilerin dağıtımını belirleyen başka bir belgeye ilişkindir. -kar kuruluşu veya söz konusu protokolden veya belirtilen belgeden bir alıntı.
Bu maddenin 2.7 numaralı fıkrasının birinci fıkrasında belirtilen kar amacı gütmeyen kuruluş üyelerinden hiçbirinin daha önce arsa mülkiyeti için başvuruda bulunmaması durumunda, bu maddenin birinci fıkrasında belirtilen organlar bağımsız olarak:
federal organda belirtilen kar amacı gütmeyen kuruluşa sağlanan arsa için tapu belgeleri hakkında bilgi yürütme gücü Birleşik Devlet Emlak Sicilinde bu tür bilgiler yer alıyorsa (diğer durumlarda, bu tür bilgiler başvuru sahibinden talep edilir);
tüzel kişilerin birleşik devlet sicilinde yer alan belirtilen kar amacı gütmeyen kuruluş hakkında bilgi.";
4) Madde 2.9 aşağıdaki gibi belirtilecektir:
"2.9. Bu maddenin 2.7 paragrafında öngörülen durumda, genel amaçlı bir arsanın mülkiyetinin veya kiralanmasının sağlanması, devlet iktidarının yürütme organının veya yerel bir özyönetimin kararı temelinde gerçekleştirilir. Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'nun 39.2. Maddesinde öngörülen kuruluş, bu maddenin 2.7. paragrafının beşinci paragrafında belirtilen vatandaşlar tarafından kendi ihtiyaçları için bahçe veya bahçecilik bölgesi sınırlarında bulunan arsa sahiplerinden bir başvuru Böyle bir başvuruya, başvuru sahibi (başvuru sahipleri) tarafından hazırlanan, bölgenin kadastro planındaki arsanın yerini gösteren bir diyagram eşlik eder.Bu diyagramın sunulması aşağıdaki durumlarda gerekli değildir:
arsanın bulunduğu sınırlar içinde onaylı arazi etüdü projesi veya bölgenin organizasyonu ve geliştirilmesi için bir proje veya Birleşik Devlet Emlak Kaydı'nda böyle bir arsanın sınırlarının yerinin bir açıklaması;
Bu maddenin 2.7 bendinin birinci fıkrasında belirtilen kar amacı gütmeyen kuruluş üyelerinin genel kurul kararından, genel amaçlı bir arsanın kendi topraklarında bulunan arsa sahiplerinin mülkiyetine alınmasına ilişkin kararlardan alıntılar. vatandaşlar tarafından kendi ihtiyaçları için bahçecilik veya bahçecilik;
bu maddenin 2.7 maddesinin birinci fıkrasında belirtilen kar amacı gütmeyen kuruluşun kurucu belgeleri.
Bu maddenin 2.7 maddesinin birinci fıkrasında belirtilen kar amacı gütmeyen bir kuruluşa sağlanan bir arsa için tapu belgeleri hakkında bilgi, Rusya Arazi Kanunu'nun 39.2. Maddesinde belirtilen devlet iktidarı veya yerel yönetim yürütme organı tarafından talep edilir. Federasyon, gayrimenkul üzerindeki hakların devlet tescili ve onunla yapılan işlemler için yetkili federal yürütme organında, bu tür bilgiler Birleşik Devlet Emlak Kaydı'nda yer alıyorsa (diğer durumlarda, belirtilen bilgiler başvuru sahibinden talep edilir). ;
5) 2.10 maddesinin birinci fıkrasına "sahip olmak" ibaresinden sonra "veya kiralık" ibaresi eklenir;
6) 19. maddede "bahçecilik, bahçecilik veya kar amacı gütmeyen yurttaş dernekleri" kelimeleri, "bahçecilik, bahçecilik veya yazlık tarım için 1 Ocak 2019'dan önce kurulmuş kar amacı gütmeyen kuruluşlar", "dernekler" kelimesi ile değiştirilecektir. "kuruluş" kelimesi ile değiştirilecektir.

Madde 42

6 Ekim 2003 tarihli Federal Yasanın 40. maddesinin 7. bölümünün 2. paragrafında N 131-FZ "Rusya Federasyonu'nda Yerel Özyönetim Teşkilatının Genel İlkeleri Üzerine" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2003, N 40, Madde 3822; 2004, N 25, Madde 2484; 2005, N 30, madde 3104; 2006, N 1, madde 10; N 8, madde 852; N 31, madde 3427; 2007, N 10, madde 1151; N 43, madde 5084 ; N 45, madde 5430; 2008, N 52, madde 6229; 2009, N 52, madde 6441; 2011, N 31, madde 4703; N 48, madde 6730; N 49, madde 7039; 2014 , N 22, madde 2770; N 26, madde 3371; N 52, madde 7542; 2015, N 10, madde 1393; N 27, madde 3978; N 45, madde 6204; 2016, N 1, 66; 2017, N 15, madde 2139; N 24, madde 3476) "bahçecilik, bahçecilik, yazlık tüketici kooperatifleri" ibareleri silinir.

Madde 43

27 Temmuz 2004 tarihli Federal Yasanın 17. maddesinin 1. bölümünün 3. fıkrasında N 79-FZ "Devlet hakkında sivil hizmet"(Sobraniye zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2004, N 31, mad. 3215; 2007, N 10, mad. 1151; 2008, N 13, madde 1186; N 52, madde 6235; 2010, N 5, art. "bahçecilik, bahçecilik, yazlık tüketici kooperatifleri" kelimeleri silinecektir.

Madde 44

katkıda bulunmak konut kodu(Sobraniye zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2005, No. 1, Art. 14; 2011, No. 23, Art. 3263; No. 49, Art. 7061; 2012, No. 24, Art. 3072; 2014, No. 30, Madde 4218 , 4256; 2015, N 27, madde 3967; 2016, N 27, madde 4294) aşağıdaki değişiklikler:
1) 56 ncı maddenin 1. Kısmının 5. Fıkrasına "arazi" ibaresinden sonra "(bahçe arazisi hariç)" ibaresi eklenir;
2) 136 ncı maddenin 2 nci fıkrasının 2 numaralı bendinde, "arsa, garaj ve diğer eşyalı veya arsasız yazlık evler" ibaresi hariç tutulacaktır.

45. Madde

Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu'na dahil edin (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2005, N 1, Art. 16; 2006, N 1, Art. 21; N 52, Art. 5498; 2007, N 45, Art. 5417; 2008, N 20 , madde 2251; N 30, madde 3616; 2009, N 48, madde 5711; N 52, madde 6419; 2010, N 48, madde 6246; 2011, N 13, madde 1688; N 27, madde 3880; N 30, kalemler 4563, 4572, 4591, 4594; N 49, kalemler 7015, 7042; 2012, N 31, kalemler 4322; N 53, kalemler 7614, 7619, 7643; 2013, N 9, 873; N 27, kalem 3477 ; N 30, madde 4080; N 52, madde 6961, 6983; 2014, N 14, madde 1557; N 26, madde 3377; N 43, madde 5799; 2015, N 1, madde 9, 11, 52, 86; N 29, madde 4342; N 48, madde 6705; 2016, N 1, madde 79; N 27, madde 4248, 4294, 4301, 4303 , 4306; N 52, madde 7494; 2017, N 27, madde 3932) aşağıdaki değişiklikler :
1) 35. maddede:
a) 3. bölümde "ve ülke ekonomisi" kelimeleri silinecektir;
b) 9. bölümün 2. maddesindeki "yazlık tarım, bahçecilik" kelimeleri "bahçecilik ve bahçecilik" kelimeleri ile değiştirilecektir;
c) Bölüm 10'da "yazlık tarım, bahçecilik" kelimeleri "bahçecilik ve bahçecilik" kelimeleri ile değiştirilecektir;
2) 45. Maddenin 1.1 Bölümü, aşağıdaki içeriğin 5. paragrafı ile desteklenecektir:
"5) bahçecilik veya bahçecilik için böyle bir ortaklığa sağlanan bir arsa ile ilgili olarak bahçecilik veya bahçecilik kar amacı gütmeyen bir ortaklık.";
3) 46. maddenin 5.1 numaralı bölümünün 2. fıkrası aşağıdaki şekilde ifade edilecektir:
"2) bahçecilik veya bahçecilik için kar amacı gütmeyen bir bahçecilik veya bahçecilik ortaklığına sağlanan bir arsanın sınırları içindeki bölgeler;";
4) 51. maddenin 17. bölümünün 1. bendinde "bahçecilik, yazlık tarım için ayrılmış bir arsa üzerinde" ibaresi, bahçecilik alanındaki mevzuata göre belirlenen "bahçe evi ve müştemilatlarına ait" ibaresi ile değiştirilecektir. ve bahçecilik, bir bahçe arsasında".

46. Madde

65. Maddenin 16.1 Bölümünde Su Kodu(Sobraniye zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2006, N 23, mad. 2381; 2008, N 29, mad. 3418; 2011, N 29, madde 4281; N 50, madde 7359; 2013, N 43, madde 5452 ; 2014, N 26, madde 3387; 2015, N 1, madde 11; 29, madde 4370) "bahçıvanlık, sebze bahçeciliği veya kar amacı gütmeyen yurttaş dernekleri" kelimeleri "bahçecilikle uğraşan" kelimeleri ile değiştirilecektir. ya da vatandaşlar tarafından kendi ihtiyaçları için bahçecilik".

47. Madde

4 Aralık 2006 tarihli Federal Yasanın 9. Maddesinin 2. Kısmı N 201-FZ "Rusya Federasyonu Orman Kanununun Çıkarılması Hakkında" (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2006, N 50, Art. 5279; 2008, N 30 , Madde 3597, 3599 ) aşağıdaki gibi okunmalıdır:
"2. Orman fonu arazilerinde, vatandaşların kendi ihtiyaçları için bahçecilik veya bahçecilik alanları yerleştirmeleri, bahçecilik ve bahçecilik için orman arazileri sağlanması, bireysel garaj veya bireysel konut inşaatı yasaktır."

Madde 48

2 Mart 2007 tarihli Federal Yasanın 14. Maddesinin 1. Kısmının 3. paragrafında N 25-FZ "On belediye hizmeti Rusya Federasyonu'nda" (Sobraniye zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2007, N 10, mad. 1152; 2008, N 52, mad. 6235; 2011, N 19, madde 2709; N 48, madde 6730; 2014, N 52, madde 7342; 2016, N 7, madde 909; 2017, N 15, madde 2139) "bahçecilik, bahçecilik, yazlık tüketici kooperatifleri" ibareleri hariç tutulacaktır.

49. Madde

24 Temmuz 2007 N 221-FZ "Kadastral Faaliyetler Üzerine" Federal Yasasına dahil edin (Rusya Federasyonu'nun Toplanan Mevzuatı, 2007, N 31, Madde 4017; 2008, N 30, Madde 3597; 2009, N 29, Madde 3582; N 52, madde 6410; 2011, N 50, madde 7365; 2013, N 30, madde 4083; 2014, N 26, madde 3377; N 52, madde 7558; 2016, N 18, madde 2484 ; N 27 , madde 4294) aşağıdaki değişiklikler:
1) 39. maddede:
a) 4. bölümde, "bahçecilik, bahçecilik veya kar amacı gütmeyen bir yurttaşlar derneğinin üyelerinin temsilcisi - bu kar amacı gütmeyen derneğin üyelerinin genel kurulu kararıyla veya yetkili bir toplantı kararıyla bu kar amacı gütmeyen derneğin temsilcileri (ilgili bitişik arsa bu kar amacı gütmeyen derneğin topraklarında bulunuyorsa ve genel kullanımın mülküne aitse)" ifadesi "bir bahçecilik veya bahçecilik kuruluşunun temsilcisi" ifadesi ile değiştirilecektir. -kar ortaklığı - bahçecilik veya bahçecilik kar amacı gütmeyen ortaklığın üyelerinin genel kurul kararıyla (ilgili bitişik arsa, vatandaşlar tarafından kendi ihtiyaçları için bahçe veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunuyorsa ve ortaklığın genel kullanımının mülkiyeti)";
b) Bölüm 8'in 2. Maddesinde, "bahçecilik, bahçecilik veya kar amacı gütmeyen bir kuruluşun sınırları içinde ve ortak kullanım mülkü ile ilgili" kelimeleri "vatandaşlar tarafından yürütülen bahçecilik veya bahçecilik bölgesi içinde" kelimeleri ile değiştirilecektir. kendi ihtiyaçları için ve ortak kullanım mülkiyeti ile ilgili";
2) 42.6. Maddenin 3. Kısmında yer alan "bahçecilik, bahçecilik veya kar amacı gütmeyen yurttaş derneklerinin topraklarında" ifadesi, "bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde kendi ihtiyaçları için vatandaşlar", "böyle bir derneğin" kelimeleri silinir, "böyle bir derneğin" kelimeleri "bahçıvanlık veya bahçecilik kar amacı gütmeyen ortaklık" kelimeleri ile değiştirilir;
3) Madde 42.7'de:
a) 1. bölümün 3. fıkrasında "bahçecilik, bahçecilik veya kar amacı gütmeyen yurttaş derneklerinin yönetim organlarının" kelimeleri "vatandaşlar tarafından kendi bahçeleri için bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde" ifadesi ile değiştirilecektir. ihtiyaçlar";
b) 4. bölümün 1. noktasında "Karmaşıksa kadastro çalışması bahçecilik, bahçecilik veya kar amacı gütmeyen vatandaşlar derneğinin topraklarında gerçekleştirilirse, bu tür kar amacı gütmeyen bir derneğin adı ayrıca belirtilir." hariç tutun;
4) Madde 42.8'in 2. Kısmında "bahçecilik, bahçecilik veya kar amacı gütmeyen vatandaşlar birliği" kelimeleri "bahçecilik veya bahçecilik" kelimeleri ile değiştirilecek, "böyle bir vatandaşlar derneği" kelimeleri silinecek, "Böyle bir yurttaş derneği" kelimeleri, "bahçecilik veya bahçecilik kar amacı gütmeyen bir ortaklık" kelimeleri ile değiştirilecektir;
5) 42.9. Maddenin 2. Kısmında, "bahçecilik, bahçecilik veya kar amacı gütmeyen bir yurttaş derneğinin topraklarında" ifadesi "vatandaşların kendi ihtiyaçları için bahçecilik veya bahçecilik alanı içinde" ifadesi ile değiştirilecektir. , "böyle bir vatandaşlar derneğinin" kelimeleri silinir, "böyle bir vatandaşlar derneğinin" kelimeleri "bahçıvanlık veya bahçecilik kar amacı gütmeyen ortaklık" kelimeleri ile değiştirilir;
6) 42.10. maddenin 3. bölümünde "bahçecilik, bahçecilik veya kar amacı gütmeyen vatandaş derneklerinin yönetim kurulu başkanları, eğer bu tür vatandaş derneklerinin topraklarında bulunan gayrimenkul nesneleri ile ilgili karmaşık kadastro çalışmaları yapılırsa" ifadesi Vatandaşların bahçecilik veya bahçıvanlık yaptığı bölge sınırları içinde yer alan gayrimenkul nesneleri ile ilgili olarak karmaşık kadastro çalışması yapılırsa, ortaklık üyelerinin genel kurul kararı ile yetkilendirilmiş bir kişi " ibaresi ile değiştirilir. kendi ihtiyaçları için.

Madde 50

23 Kasım 2009 tarihli Federal Yasa N 261-FZ "Enerji Tasarrufu ve Enerji Verimliliğinin Artırılması ve Rusya Federasyonu'nun Bazı Mevzuat Kanunlarında Değişiklik Yapılmasına Dair" (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2009, N 48, Madde 5711; 2011) , N 29, madde 4288; 2012, N 26, madde 3446; 2015, N 1, madde 19; N 27, madde 3967; 2016, N 27, madde 4202 aşağıdaki değişiklikler:
1) 11. maddenin 5. bölümünün 4. fıkrasındaki "kır evleri" ibaresi silinecektir;
2) Madde 12'de:
a) "Bahçecilik, bahçecilik ve kar amacı gütmeyen yurttaş derneklerinde" ibaresi, "vatandaşların kendi ihtiyaçları için bahçecilik veya bahçecilik yaptığı bölgelerde" ifadesi ile değiştirilecektir;
b) Bölüm 10'da "vatandaşların bahçecilik, bahçecilik veya kar amacı gütmeyen derneklerin kullanımı" kelimeleri "vatandaşların kendi ihtiyaçları için bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan kullanımı" kelimeleri ile değiştirilecektir;
c) Bölüm 11'de "vatandaşların bahçecilik, bahçecilik veya kar amacı gütmeyen derneklerin kullanımı" kelimeleri "vatandaşların kendi ihtiyaçları için bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan kullanımı" kelimeleri ile değiştirilecektir;
3) 13. maddede:
a) 9. bölümde kelimeler " kır evi veya" hariç tut;
b) 12. bölümde "kır evleri veya" kelimeleri silinecektir.

51. Madde

29 Aralık 2014 tarih ve 459-FZ sayılı Federal Kanunun 5. Maddesi "Rusya Federasyonu "Toprak Altı" Kanununda ve Rusya Federasyonu'nun Bazı Yasama Kanunlarında Değişiklik Yapılmasına Dair" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2015, No. 1, Madde 12) Bölüm 3'e aşağıdaki içerik eklenecektir:
3. Vatandaşlar tarafından bahçıvanlık, bahçecilik veya yazlık tarım için oluşturulan kar amacı gütmeyen kuruluşlar, 1 Ocak 2020'ye kadar bu kar amacı gütmeyen kuruluşların evsel su temini amacıyla yeraltı suyunu, toprak altı kullanımı için bir lisans almadan çıkarma hakkına sahiptir. ".

52. Madde

13 Temmuz 2015 tarihli Federal Kanun N 218-FZ "Gayrimenkulün Devlet Tesciline Dair" (Rusya Federasyonu'nun Toplanan Mevzuatı, 2015, N 29, Madde 4344; 2016, N 18, Madde 2495; N 23) , Madde 3296; N 26, madde 3890; N 27, madde 4248, 4284, 4294; 2017, N 27, madde 3938) aşağıdaki değişiklikler:
1) 24.1. maddenin 2. bölümünün 1. bendinde "bahçecilik, bahçecilik veya kar amacı gütmeyen vatandaşlar birliği" ifadesi "vatandaşların kendi ihtiyaçları için bahçecilik veya bahçecilik yaptığı bölge sınırları içinde" ifadesi ile değiştirilecektir. ";
2) 41. maddede:
a) Bölüm 4'te, "vatandaşlar tarafından bahçecilik, bahçecilik, yazlık tarım için kurulmuş kar amacı gütmeyen bir kuruluş" kelimeleri "bahçecilik veya bahçecilik kar amacı gütmeyen bir ortaklık" kelimeleri ile değiştirilecektir;
b) Bölüm 7'de "bir konut binasında (15 Nisan 1998 tarih ve 66-FZ sayılı "Bahçıvanlık, Bahçıvanlık ve Dacha Vatandaşların Ticari Olmayan Ticari Olmayan Dernekleri" ile ilgili Federal Kanun tarafından sağlanan)" kelimeleri değiştirilecektir. "bahçe evinde";
3) 42. Maddenin 1. Kısmı, aşağıdaki içerikte yeni bir ikinci cümle ile desteklenir: "Bahçe veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan bir bahçe veya bahçe arsası hakkının devrine ilişkin devlet tescili, vatandaşların kendi ihtiyaçları için, aynı zamanda, bu mülkün sahiplerine aitse, böyle bir bölge sınırları içinde bulunan ortak kullanımlı mülk üzerindeki ortak mülkiyet hakkında bir pay hakkının devrinin devlet tescilidir. ortak mülkiyet hakkı temelinde böyle bir bölgenin sınırları içinde yer alan bahçe veya bahçe parselleri.
4) 49. maddede:
a) adında ", ülke" kelimesi hariç tutulacaktır;
b) 1. bölümün ilk paragrafındaki "ülke" kelimesi silinir;
5) 70. maddeye aşağıdaki içeriğin 10. bölümü eklenir:
10. 1 Ocak 2024'e kadar devletin uygulanması için teknik bir planın hazırlanması kadastro tescili ve (veya) bahçecilik veya bahçecilik topraklarında bulunan binalar, yapılar ile ilgili kendi ihtiyaçları için, kamu mülkiyeti ile ilgili ve yürürlüğe girdiği günden önce oluşturulan hakların devlet tescili Şehir Planlama Kodu Rusya Federasyonu, bahçecilik veya bahçecilik kar amacı gütmeyen bir ortaklığın başkanı tarafından hazırlanan ve onaylanan bir beyan ve bu tür bina ve yapıların bulunduğu genel amaçlı bir arsanın tapu belgesi temelinde gerçekleştirilir. Aynı zamanda, teknik bir planın hazırlanması için, inşaat ruhsatı ve (veya) bu tür binaları, yapıları ve diğer belgeleri işletmeye alma izni verilmesi gerekli değildir.

53. Madde

Geçersiz tanı:
1) 15 Nisan 1998 tarih ve 66-FZ sayılı Federal Kanun "Bahçecilik, bahçecilik ve kar amacı gütmeyen yurttaş dernekleri hakkında" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1998, No. 16, Art. 1801);
2) 22 Kasım 2000 tarih ve 137-FZ sayılı Federal Kanun ""Bahçecilik, Bahçecilik ve Dacha Vatandaşların Ticari Olmayan Dernekleri Hakkında Federal Kanunda Değişiklikler ve İlaveler Hakkında" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2000, No. 48, Art) 4632);
3) 21 Mart 2002 tarihli ve 31-FZ sayılı Federal Yasanın 2. Maddesinin 32. Maddesi "Yasama İşlemlerinin "Tüzel Kişilerin Devlet Tesciline Dair Federal Yasaya Uyarlanması Hakkında" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2002, No. 12) , Madde 1093);
4) 8 Aralık 2003 tarihli Federal Yasanın 16. Maddesi N 169-FZ "Rusya Federasyonu'nun Bazı Yasama Eylemlerinde Değişiklikler ve RSFSR'nin Yasama Eylemlerinin geçersiz olarak tanınması hakkında" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2003, N 50, Madde 4855);
5) 22 Ağustos 2004 tarih ve 122-FZ sayılı Federal Yasanın 99. Maddesi "Rusya Federasyonu Yasama Eylemlerinin Değiştirilmesi ve Rusya Federasyonu'nun Federal Yasaların Kabulüyle Bağlantılı Bazı Yasama Eylemlerinin Geçersiz Olarak Kabul Edilmesi Hakkında" Değişikliklerin Tanıtılmasına Dair ve "Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet iktidarının yasama (temsilci) ve yürütme organlarının organizasyonuna ilişkin genel ilkeler hakkında" ve "Rusya Federasyonu'nda yerel özyönetim organizasyonuna ilişkin genel ilkeler hakkında" Federal Yasaya Ekler (Sobraniye zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2004, No. 35, art. 3607);
6) 30 Haziran 2006 tarihli Federal Yasanın 4. Maddesi N 93-FZ "Vatandaşların Bazı Gayrimenkul Nesnelerine İlişkin Basitleştirilmiş Bir Prosedürde Tescil Konusunda Rusya Federasyonu'nun Bazı Kanuni Kanunlarında Değişiklik Yapılmasına Dair" (Sobraniye) Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2006, N 27, 2881);
7) 26 Haziran 2007 tarihli Federal Yasanın 31. Maddesi N 118-FZ "Rusya Federasyonu'nun Kanuni Kanunlarında Değişiklik Yapılmasına Dair Kısmen Rusya Federasyonu Arazi Kanunu ile Uyumlu Hale Getirilmesi Hakkında" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2007, N 27, Madde 3213);
8) 13 Mayıs 2008 tarih ve 66-FZ sayılı Federal Yasanın 3. Maddesi "Rusya Federasyonu'nun Bazı Yasama Eylemlerinde Değişiklikler ve Rusya Federasyonu'nun Bazı Yasama Eylemlerinin (Yasama Yasalarının Hükümlerinin) Geçersiz Olarak Tanınması Hakkında Federal Yasanın Kabulü "On devlet kadastrosu Emlak" (Sobraniye zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2008, N 20, madde 2251);
9) 30 Aralık 2008 tarihli Federal Yasanın 31. Maddesi N 309-FZ "“Çevre Koruması Hakkında” Federal Yasanın 16. Maddesinde ve Rusya Federasyonu'nun Bazı Yasama Kanunlarında Değişiklik Yapılmasına Dair” (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2009, N 1, madde 17);
10) 1 Temmuz 2011 tarihli Federal Yasanın 24. Maddesi N 169-FZ "Rusya Federasyonu'nun Bazı Yasama İşlemlerinde Değişiklik Yapılmasına Dair" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2011, N 27, Madde 3880);
11) 7 Aralık 2011 tarihli Federal Yasanın 5. Maddesi N 417-FZ "Su Temini ve Sanitasyon Hakkında Federal Yasanın Kabulüyle Bağlantılı Rusya Federasyonu'nun Bazı Yasama Kanunlarında Değişiklik Yapılmasına Dair (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2011, N 50, madde 7359);
12) 7 Mayıs 2013 tarihli ve 90-FZ sayılı Federal Yasanın 2. Maddesi "Bankalar ve Bankalar Hakkında Federal Yasanın 16. Maddesinde Değişiklik Yapılmasına Dair" bankacılık"ve "Bahçecilik, Bahçıvanlık ve Yurttaşların Ticari Olmayan Ticari Olmayan Dernekleri Hakkında Federal Yasa" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2013, N 19, Madde 2317);
13) 1. maddenin 21. maddesi (Rusya Federasyonu Kara Kanunu'nun 39.3. maddesinin 2. fıkrasının 5. fıkrası ve 39.8. maddesinin 5. fıkrası ile ilgili olarak) ve 23 Haziran 2014 tarih ve 171-FZ sayılı Federal Kanunun 6. maddesi "Rusya Federasyonu Arazi Kanunu ve Rusya Federasyonu'nun Bazı Kanuni Kanunlarında Değişiklik Yapılmasına Dair" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2014, No. 26, Art. 3377);
14) 14 Ekim 2014 tarihli Federal Yasanın 14. Maddesi N 307-FZ "Rusya Federasyonu Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair idari suçlar ve Rusya Federasyonu'nun bazı yasal düzenlemeleri ve geçersiz olarak tanınması ayrı hükümler devlet organlarının yetkilerinin açıklığa kavuşturulması ile ilgili olarak Rusya Federasyonu'nun yasal düzenlemeleri ve Belediye yetkilileri uygulama açısından devlet kontrolü(gözetim) ve belediye kontrolü"(Rusya Federasyonu'nun Toplu Mevzuatı, 2014, N 42, md. 5615);
15) 29 Aralık 2014 tarihli Federal Yasanın 4. Maddesi N 458-FZ "Üretim ve Tüketim Atıklarına İlişkin Federal Yasada Değişiklik Yapılması, Rusya Federasyonu'nun Bazı Yasama Eylemleri ve Bazı Yasama Eylemlerinin Tanınması (Yasa Yasalarının Hükümleri) Rusya Federasyonu'nun geçersiz sayılması (Sobraniye zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2015, N 1, mad. 11);
16) 31 Aralık 2014 tarihli Federal Yasanın 7. Maddesi N 499-FZ "Rusya Federasyonu Arazi Kanununda ve Rusya Federasyonunun Bazı Yasama Kanunlarında Değişiklik Yapılmasına Dair" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2015, N 1, Art. 52);
17) 31 Ocak 2016 tarih ve 7-FZ sayılı "Rusya Federasyonu'nun Bazı Kanuni Kanunlarında Değişiklik Yapılmasına Dair" Federal Kanunun 5. Maddesi (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2016, No. 5, Art. 559);
18) 3 Temmuz 2016 tarih ve 337-FZ sayılı Federal Yasa ""Bahçecilik, Bahçecilik ve Dacha Ticari Olmayan Vatandaş Dernekleri Hakkında Federal Yasada Değişiklik Yapılmasına Dair" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2016, No. 27, Art. 4270) .

Madde 54. Geçiş Hükümleri

1. Bahçecilik, bahçecilik veya yazlık tarım için vatandaşlar tarafından oluşturulan kar amacı gütmeyen kuruluşların bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği günden önce yeniden düzenlenmesi, bu madde ile belirlenen durumlar dışında gerekli değildir.
2. Bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten itibaren, bu Federal Yasanın kar amacı gütmeyen bahçecilik ortaklıklarına ilişkin hükümleri, bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten önce kurulmuş olan bahçecilik veya kar amacı gütmeyen ortaklıklar için geçerlidir. tüzükler, bu Federal Yasanın 1-28. Maddeleri ile uyumlu hale getirilir.
3. Bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten itibaren, bu Federal Yasanın kar amacı gütmeyen ortaklıklara ilişkin hükümleri, bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten önce kurulmuş kar amacı gütmeyen ortaklıklara ilişkin hükümleri, tüzükleri yürürlüğe girene kadar geçerlidir. bu Federal Yasanın 1-28. Maddeleri ile uyumlu hale getirildi.
4. Bu Federal Yasanın yürürlüğe girmesinden önce oluşturulan bahçe bitkileri veya bahçe bitkileri kooperatifleri, mülk sahiplerinin ortaklıklarına dönüştürülmeli veya ilk değişikliklerinden sonra tüzüklerini Rusya Federasyonu'nun tarımsal işbirliği mevzuatına uygun hale getirmelidir. üyeleri, bahçe veya bahçe parsellerinde bitkisel ürünlerin üretimi, işlenmesi ve pazarlanması ile bahçecilik ve bahçecilikle ilgili olmayan diğer faaliyetlerde bulunma kararı alırlar.
5. kurucu belgeler, bu maddenin 1. bölümünde belirtilen kuruluşların isimlerinin yanı sıra, bu kuruluşların kurucu belgelerindeki ilk değişiklik üzerine bu Federal Yasanın 1-28'inci maddeleri ile uyumlu hale getirilmesine tabidir. Söz konusu kuruluşların kurucu belgeleri, bu Federal Yasanın 1-28 inci maddelerine uygun hale getirilinceye kadar, bu Federal Yasaya aykırı olmadığı ölçüde geçerlidir.
6. Bu Federal Yasanın 1-28. Maddeleri ile uyumlu hale getirilmeleri ile ilgili olarak bu maddenin 1. Kısmında belirtilen kuruluşların adlarındaki değişiklikler, unvan ve eski adlarını içeren diğer belgelerde değişiklik yapılmasını gerektirmez. Bu tür değişiklikler, ilgili tarafların talebi üzerine yapılabilir.
7. Bu Federal Yasanın uygulanması amacıyla, diğer federal yasalar ve bunlara uygun olarak kabul edilen diğer düzenleyici yasal düzenlemeler, "bahçe arazisi", "bahçecilik için", "bahçecilik için" gibi arsaların izin verilen kullanım türleri, Birleşik Devlet Emlak Kaydı'nda yer alan ve (veya) başlıkta veya diğer belgelerde belirtilen "yazlık arazi arsası", "yazlık yönetimi için" ve "yazlık inşaatı için" eşdeğer kabul edilir. Bu tür izinli kullanımların belirlendiği arsalar bahçe arsalarıdır. Bu bölümün hükümleri, çok yıllık meyve ve meyve mahsulleri, üzüm ve diğer çok yıllık mahsullerin yetiştirilmesiyle bağlantılı bir tarımsal üretim türü olan bahçecilik için izin verilen kullanım "bahçecilik" türündeki arsalar için geçerli değildir.
8. Bu Federal Yasanın uygulanması amacıyla, diğer federal yasalar ve bunlara uygun olarak kabul edilen diğer düzenleyici yasal düzenlemeler, "bahçe arsası", "bahçecilik" ve "bahçecilik" gibi arsaların izin verilen kullanım türleri Birleşik Devlet Emlak Kaydı'nda yer alan ve (veya) unvan veya diğer belgelerde belirtilen eşdeğer kabul edilir. Bu tür izinli kullanımların belirlendiği arsalar bahçe arsalarıdır.
9. Bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten önce Birleşik Devlet Emlak Kaydı'na "konut", "konut binası" adı ile girilen bahçe arsalarında bulunan binalar konut olarak kabul edilir. binalar. Aynı zamanda, daha önce düzenlenmiş belgelerin değiştirilmesi veya bu belgelerde değişiklik yapılması, Birleşik devlet sicili Bu gayrimenkul nesnelerinin isimleri açısından gayrimenkul gerekli değildir, ancak verilen ikame telif hakkı sahiplerinin talebi üzerine gerçekleştirilebilir.
10. Bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten önce Birleşik Devlet Emlak Kaydı'na "konut", "konut binası" adı ile girilen bahçe arsalarında bulunan binaların, yapıların ", bu Federal Yasa uyarınca yürürlüğe girdiği gün konut ihtiyacı olarak kayıtlı olan vatandaşlara aittir, bu binaların bu maddenin 9. Bölümü uyarınca konut binaları olarak tanınması, onların dahil edilmesi için bir temel değildir bir vatandaş ve (veya) sözleşmeler kapsamında aile üyeleri tarafından işgal edilen toplam konut alanındaki toplam konut alanı ile tedarik seviyesini belirlerken toplam alan sosyal işe alım, konut kiralama sözleşmeleri Konut stoku sosyal kullanım ve (veya) mülkiyet hakkı üzerinde onlara ait.
11. Birleşik Devlet Emlak Kaydı'na bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten önce "konut dışı", mevsimlik veya yardımcı kullanım adı ile girilen bahçe arsalarında bulunan binalar ve yapılar, amaçlanan İnsanların dinlenmesi ve geçici olarak kalması için ekonomik olmayan binalar ve garajlar bahçe evleri olarak kabul edilmektedir. Aynı zamanda, daha önce düzenlenmiş belgelerin değiştirilmesi veya bu belgelerde değişiklik yapılması, Birleşik Devlet Emlak Sicili kayıtlarının bu gayrimenkul nesnelerinin isimleri bakımından gerekli değildir, ancak bu değiştirme talebi üzerine yapılabilir. onların hak sahipleri.
12. Bu Federal Yasanın bahçecilik veya yazlık tarım için yürürlüğe girdiği tarihten önce vatandaşlar tarafından oluşturulan kar amacı gütmeyen bir kuruluş, tüzüğünü, içinde "mülk sahiplerinin ortaklığı" kurumsal ve yasal biçimini belirterek değiştirme hakkına sahiptir. ve bir ev sahipleri derneğinin oluşturulmasını düzenleyen Rusya Federasyonu konut mevzuatının normlarına uygunluk ve aynı zamanda aşağıdaki koşullara uygunluk durumunda "ev sahiplerinin ortaklığı" türü:
1) böyle bir kar amacı gütmeyen kuruluşa sağlanan bir arsanın bölünmesi sonucu oluşan arsalar, yerleşim sınırları içinde bulunur;
2) konut binaları, böyle bir kar amacı gütmeyen kuruluşa sağlanan arsadan oluşan tüm arsalarda bulunur.
13. Bu maddenin 12. paragrafında belirtilen kar amacı gütmeyen bir kuruluşun tüzüğündeki değişikliğe, belirtilen arsaların izin verilen kullanım türü, bireysel konut inşaatı sağlayan izin verilen kullanım türüne değiştirildikten sonra izin verilir.
14. Bu Maddenin 1. Kısmında belirtilen kuruluşların ortak kullanım mülkiyeti, bu maddenin 4., 12. ve 13. bölümlerinde belirtilen durumlar dışında, bahçecilik veya bahçecilik kar amacı gütmeyen ortaklıkların ortak kullanım mülkü olarak kabul edilecektir. Bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten önce oluşturulmuş, bu maddenin 1. Kısmında belirtilen kuruluşların ortak kullanım mülkiyetine ilişkin arsalar, genel amaçlı arsalardır.
15. Kar amacı gütmeyen bir bahçecilik veya bahçecilik ortaklığının ortak mülkiyetinin, ortaklığın mülkiyet hakkı üzerine sahip olduğu taşınmaz mülkün, içinde yer alan arsaların maliki olan kişilerin ortak ortak mülkiyetine karşılıksız olarak devredilmesi konusu. bahçecilik veya bahçecilik topraklarının sınırları, vatandaşlar tarafından kendi ihtiyaçları için, en geç 1 Ocak 2024'e kadar bahçecilik veya bahçecilik kar amacı gütmeyen ortaklık üyelerinin genel toplantısında değerlendirilmek üzere sunulmalıdır.
16. Toplu hak ortak mülkiyet bahçecilik veya bahçecilik kar amacı gütmeyen bir ortaklığın genel amaçlı arsalarına vatandaşlar, bahçe veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan arsaların sahibi olan kişilerin kendi ihtiyaçları için ortak ortak mülkiyet hakkı olarak kabul edilir. , bu parsellerin alanı ile orantılı olarak.
17. Bu maddenin 1. Kısmında belirtilen kar amacı gütmeyen kuruluşların altyapı tesislerinin ve diğer ortak mülklerin kullanımına ilişkin bu kuruluşlar ve bu kuruluşlara katılmadan bahçecilik ve bahçecilikle uğraşan kişilerle yapılan anlaşmalar, bu kuruluşlara katılmadan bir yıl süreyle geçerlidir. Taraflar arasında böyle bir anlaşma veya anlaşma ile daha kısa bir süre öngörülmedikçe, bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarih. Bu durumda, bu Federal Yasanın 5. maddesinin 3. Kısmında öngörülen ücret, böyle bir anlaşmanın sona ermesinden önce ödenmez.
18. Devlet veya belediye mülküne ait bahçe veya bahçe arsalarının, bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten önce, yerel özyönetim organı tarafından onaylanan vatandaşlar listesinde yer alan vatandaşlara sağlanması. bu tür arsalar, Rusya Federasyonu Arazi Kanunu (bu Federal Kanunla değiştirildiği şekliyle) tarafından sağlanan kurallara uygun olarak gerçekleştirilir. Aynı zamanda, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yasaları ve belediye yasal düzenlemeleri, bu tür vatandaşlara bahçecilik veya bahçecilik kar amacı gütmeyen ortaklıkların oluşturulmasında, devlet veya belediyeye ait arazilerin sağlanmasında destek sağlamayı amaçlayan önlemler sağlayabilir. bu ortaklıklara planlar ve bu ortaklıkları desteklemek için diğer önlemler.
19. Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'nun 39.11. maddesinin 3. fıkrası uyarınca bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten önce, bir devlet makamının veya yerel yönetimin inisiyatifiyle bir prosedür başlatılmıştır. bir müzayede yoluyla satmak veya kiralamak amacıyla dacha çiftçiliği için bir arsa oluşturmak için, böyle bir arsanın sağlanması, Rusya Federasyonu Arazi Kanunu tarafından öngörülen kurallara uygun olarak gerçekleştirilir ( bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten önce yürürlükte olan değiştirilmiş şekliyle).
20. Bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten önce, Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'nun 39.11. maddesinin 4. fıkrası uyarınca bir tüzel kişilik, bir devlet makamına veya yerel benliğe bir başvuru gönderdi - dacha çiftçiliği için bir arsa sağlanması için devlet organı, bu tür arsaların sağlanması, Rusya Federasyonu Arazi Kanunu tarafından öngörülen kurallara uygun olarak gerçekleştirilir (bu güne kadar yürürlükte olan versiyonda). Federal Yasa yürürlüğe girdi).
21. Bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten önce, bir vatandaş, Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'nun 39.18. bir arsa sağlanmasının veya dacha tarımı için bir arsa sağlanmasının ön onayı , böyle bir arsanın sağlanması, Rusya Federasyonu Arazi Kanunu tarafından öngörülen kurallara uygun olarak gerçekleştirilir (değiştirildiği gibi, bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten önce yürürlükte olan).
22. Bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten önce, devlet veya belediye mülkiyetinde olan ve bir ülke ekonomisini yürütmeye yönelik bir arsa için bir tüzel kişilik ile bir kira sözleşmesi yapılması durumunda, oluşumu böyle bir arsadan diğer arsalar ve bunların hükümleri, Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'na (bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihe kadar değiştirildiği şekliyle) uygun olarak yürütülür.
23. Devlete veya belediyeye ait bir arsanın kiracısı olan bir vatandaş, bir açık artırma sonucunda vatandaşa böyle bir arsa verilmişse, açık artırma düzenlemeden böyle bir arsa için yeni bir kira sözleşmesi yapma hakkına sahiptir. yazlık tarım için.
24. Bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten önce oluşturulmuş bir bahçecilik veya bahçecilik kar amacı gütmeyen bir vatandaş derneğine sağlanan bir arsadan oluşturulan bireysel bahçe veya bahçe arsalarının izin verilen kullanım türünün değiştirilmesi (bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten önce oluşturulan durumlar hariç). böyle bir kar amacı gütmeyen dernek tasfiye edilir veya birleşik devlet sicilinden hariç tutulursa tüzel kişiler aktif değil) izin verilmez.
25. Bu Maddenin 1. Kısmında belirtilen kar amacı gütmeyen kuruluşların bölgelerinin organizasyonu ve geliştirilmesine yönelik projeler ve ayrıca, bu tür bölgelerin sınırları içinde dağıtılan arsalara dayalı diğer belgeler, tarihten önce onaylanmıştır. Bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihler geçerlidir.
26. Bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten önce onaylanan arazi kullanımı ve geliştirme kurallarının bir parçası olarak oluşturulan diğer bölgesel bölgelerin bir parçası olarak, bir ülke ekonomisini yürütmek için bölgesel bölgeler ve bir ülke ekonomisini yürütmek için tasarlanan bölgeler , sırasıyla kabul edilir bölgesel bölgeler bahçecilik ve bahçecilik alanları.
27. Bu Federal Yasanın yürürlüğe girmesi, bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten önce getirilen devlet veya belediye destek önlemlerinin kaldırılmasını öngören kararların devlet makamları veya yerel yönetimler tarafından kabul edilmesi için bir temel değildir.
28. Vatandaşların kendi ihtiyaçları için bahçıvanlık veya bahçıvanlık alanı sınırlarını belirleyen onaylı bir bölge planlama belgesi yoksa, vatandaşlar tarafından kendi ihtiyaçları için bahçecilik veya bahçecilik alanı belirlenir:
1) bu maddenin 1. paragrafında belirtilen kar amacı gütmeyen kuruluşun talebi üzerine onaylanan bölgenin organizasyonu ve geliştirilmesi projesine veya bahçe veya sebze arazilerinin dağıtımını esas alan başka bir belgeye uygun olarak belirtilen örgüt mensupları arasında gerçekleştirilen;
2) bu bölümün 1. fıkrasında belirtilen belgelerin yokluğunda, 15 Nisan 1998 tarihli Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten önce sağlanan arsa sınırlarına uygun olarak N 66-FZ "Bahçecilik, Bu maddenin 1. paragrafında belirtilen kar amacı gütmeyen bir kuruluşun veya vatandaşların bahçecilik, bahçıvanlık veya dacha çiftçiliği yapması için belirtilen kuruluşun oluşturulduğu kuruluşun bahçecilik ve ülke kar amacı gütmeyen vatandaş dernekleri.
29. Bu maddenin 1. Kısmında belirtilen kar amacı gütmeyen kuruluşlara üye olan vatandaşlar, bu Federal Kanunun yürürlüğe girdiği güne kadar, bu Federal Kanunun yürürlüğe girdiği günden sonra bu kuruluşlardaki üyeliklerini sürdürürler ve bu Federal Kanunun Belirtilen kar amacı gütmeyen kuruluş tarafından yönetilen, kendi kullanımı için bahçecilik veya bahçecilik yapan vatandaşların yargı bölgesinde bulunan kamu mülkü.
30. Bu Federal Yasanın yürürlüğe girmesi, vatandaşların bu maddenin 1. Kısmında belirtilen kar amacı gütmeyen kuruluşların üyeliklerinden dışlanması için bağımsız bir temel olamaz.
31. Bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten önce ödenmiş giriş bedeli vatandaşlar iade edilmiyor.
32. Bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten önce tescil edilmiş, inşaatı bir bahçe arsası üzerinde gerçekleştirilen ve sermaye inşaatına konu olan ekonomik bina ve yapılara vatandaşların mülkiyet hakkı. olumsuzluk izinsiz binalar, kaydedilir.
33. Bu Maddenin 1. Bölümünde belirtilen kar amacı gütmeyen kuruluşların üyelerinin kaydı, bu Federal Yasanın 15. Maddesinde belirtilen kar amacı gütmeyen bir bahçecilik veya bahçecilik kar amacı gütmeyen ortaklığın üyelerinin kaydı olarak kabul edilir.

55. Madde

1. Bu Federal Yasa, bu Federal Yasanın 51. Maddesi hariç olmak üzere 1 Ocak 2019'da yürürlüğe girecektir.
2. Bu Federal Yasanın 51. Maddesi, bu Federal Yasanın resmi olarak yayımlandığı gün yürürlüğe girer.
3. 29 Aralık 2014 tarihli ve 459-FZ sayılı Federal Yasanın 5. Maddesinin 3. Kısmının hükümleri, "Rusya Federasyonu'nun "Toprak Üzerine" Kanununda ve Rusya Federasyonu'nun Bazı Mevzuatında Değişiklik Yapılmasına Dair" yasal düzenlemelere uygulanacaktır. Bu Federal Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten önce ortaya çıkan ilişkiler.

Başkan
Rusya Federasyonu
V. PUTİN
Moskova Kremlini
29 Temmuz 2017
N 217-FZ

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'na dahil edin (Rusya Federasyonu'nun Toplu Mevzuatı, 2005, No. 1, Art. 14; 2008, No. 30, Art. 3616; 2010, No. 31, Art. 4206; 2011, No. .50, Madde 7359; 2012, No. 27, madde 3587; No. 53, madde 7596; 2014, No. 30, madde 4218, 4264; 2015, No. 1, madde 11; No. 27, madde 3967; 2016, No. 23, madde 3299; No. 27, madde 4200; 2017, No. 1, madde 10) aşağıdaki değişiklikler:

1) 154. maddede:

a) Bölüm 1'in 2. noktası aşağıdaki ifade ile belirtilecektir:

“2) bir konutun bakımı için bir ücret, hizmetler için bir ücret, bir apartmanın yönetimi üzerinde çalışma, bakım ve Bakım onarım ortak mülk bir apartmanda, bir apartmanda ortak mülkün kullanımı ve bakımı sırasında tüketilen soğuk su, sıcak su, elektrik enerjisinin yanı sıra, bir apartmanda ortak mülkün korunması amacıyla atık su bertarafı için (bundan sonra ayrıca anılacaktır). bir apartmanda ortak mülkün kullanımı ve bakımı sırasında tüketilen ortak kaynaklar olarak). elden geçirme bir apartmanda ortak mülkiyet, konut stokunun sahibi pahasına tutulur;”;

b) 2. bölümün 1. bendinde, “bir apartmanda ortak mülkün bakımında ve ayrıca atık suların bakım amacıyla bertarafında tüketilen soğuk su, sıcak su, elektrik enerjisi” ifadesi ile değiştirilecektir. “Kullanım ve bakım sırasında tüketilen ortak kaynaklar” kelimeleri;

c) Bölüm 5'teki "bir apartmanda ortak mülkün bakımında ve ayrıca atık suların bakım amacıyla bertarafında tüketilen soğuk su, sıcak su, elektrik enerjisi" ibaresi " ibaresi ile değiştirilecektir. kullanım ve bakım sırasında tüketilen ortak kaynaklar";

2) 156. maddede:

a) "Kod" kelimesinden sonraki 7. kısım "bu maddenin 9.2 bölümüne göre belirlenen gider tutarı hariç" ibaresi ile desteklenir;

b) Bölüm 9.1 aşağıdaki gibi belirtilecektir:

“9.1. Bir konutun bakımı için yapılan ödeme, bir apartmanda ortak mülkiyetin kullanımı ve bakımında tüketilen ortak kaynakların ödemesini, tasarım özellikleri olması koşuluyla içerir. apartman binasışekilde belirlenen ortak mülkiyetin korunmasında karşılık gelen türdeki ortak kaynakların tüketilmesi olasılığını sağlamak Hükümet tarafından kurulan Rusya Federasyonu.";

c) Bölüm 9.2 aşağıdaki gibi belirtilecektir:

“9.2. Bir apartmanda ortak mülkün kullanımı ve bakımında tüketilen ortak kaynakların ödenmesi için bir apartmanda konutların bakımı için yapılan ödemenin bir parçası olarak vatandaşların ve kuruluşların giderlerinin miktarı, bir toplu (ortak) varsa belirlenir. ev) Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet makamları tarafından Hükümet tarafından belirlenen şekilde onaylanan bir apartmanda ortak mülkün kullanımı ve bakımı sırasında tüketilen karşılık gelen türdeki ortak kaynakların tüketim standardına dayalı sayaç. Rusya Federasyonu, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet makamları tarafından belirlenen tarifelerde, toplu (ortak ev) ölçüm cihazının ifadesine dayanarak bu tür masrafların tutarının Hükümet tarafından öngörülen şekilde yeniden hesaplanmasıyla Rusya Federasyonu. İstisnalar, bir apartmanın ortak kaynakların tüketimini hesaplamak için otomatik bir bilgi ve ölçüm sistemi ile donatılması durumudur ve araçlar Bir apartmanda ortak mülkün kullanımı ve bakımında tüketilen kamu kaynaklarının ödenmesi için bir apartmanda konutların bakımı için yapılan ödemenin bir parçası olarak vatandaşların ve kuruluşların harcamalarının tutarı, okumalara göre belirlenir. Bu muhasebe sisteminin, bu muhasebe sisteminin, bir apartman binasında bina sahiplerinin genel toplantısında, vatandaşların ve kuruluşların giderlerinin miktarını belirleme kararının kabul edilmesinin yanı sıra, eşzamanlı geri çekilme tanıklığı imkanı sağlaması şartıyla, bir apartmanda ortak mülkün kullanımı ve bakımında tüketilen kamu hizmetlerinin ödenmesi için bir apartmandaki konutların bakımı için yapılan ödemenin bir kısmı:

1) bir apartmanda ortak mülkün kullanımı ve bakımı için tüketilen ortak kaynakların aylık ortalama tüketim hacmine dayanarak, bu tür harcamaların miktarının toplu (ortak ev) sayaçlarının okumalarına dayanarak yeniden hesaplanmasıyla Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenen usul;

2) Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet makamları tarafından belirlenen tarifelerde, toplu (ortak ev) ölçüm cihazının okumalarıyla belirlenen ortak kaynakların tüketim hacmine dayalıdır. ”;

d) aşağıdaki içerikle bölüm 9.3'ü ekleyin:

“9.3. Toplu (genel ev) bir ölçüm cihazının yokluğunda, bir apartmanda konutların bakımı için yapılan ödemenin bir parçası olarak vatandaşların ve kuruluşların giderlerinin miktarı, ortak mülkün kullanımı ve bakımında tüketilen ortak kaynakların ödenmesi için Bir apartmanda, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet makamları tarafından belirlenen şekilde onaylanan bir apartmanda ortak mülkün kullanımı ve bakımı sırasında tüketilen ilgili ortak türdeki kaynakların tüketim standardına göre belirlenir. Rusya Federasyonu Hükümeti, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet makamları tarafından belirlenen oranlarda.

29 Haziran 2015 tarihli ve 176-FZ sayılı Federal Yasanın 12. Maddesinin 10. Bölümünde "Rusya Federasyonu Konut Kanunu ve Rusya Federasyonu'nun Bazı Yasama Kanunlarında Değişiklik Yapılmasına Dair" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2015, No. 27, Madde 3967; 2016, No. 1, Madde 24; No. 14, Madde 1903; 2017, No. 1, Madde 27) “termal enerji” ibaresini silip şu cümleyi ekleyin: “Genel kurul kararı Bir apartmanda bina sahiplerinin bir araya gelmesi, konut binalarının bakımı için yapılan ödemenin bir parçası olarak vatandaşların ve kuruluşların harcama tutarını değiştirirken, konutların bakımı için ödeme tutarının değişmesi durumunda da gerekli değildir. ödeme için bir apartman soğuk su bir apartmanda ortak mülkün kullanımı ve bakımı sırasında tüketilen sıcak su, elektrik enerjisi, bir apartmanda ortak mülkiyetin korunması amacıyla atık su bertarafı ile bağlantılı olarak bu tür ortak kaynakların devlet tarafından tesis edilmesi veya tarifelerinin değiştirilmesi ile bağlantılı olarak Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yetkilileri ve (veya) bir apartmanda ortak mülkün kullanımı ve bakımında tüketilen soğuk su, sıcak su, elektrik enerjisi tüketimi için standart oluşturmak veya değiştirmek, atık su bertarafı standardı Bir apartmanda ortak mülkiyeti korumak için.

Rusya Federasyonu Başkanı

V. Putin

Moskova Kremlini

Belgeye genel bakış

Bir apartmanda ortak mülkün bakımı ve kullanımı için tüketilen soğuk, sıcak su, atık su bertarafı, elektrik için ödeme tutarının hesaplanması prosedürü iyileştirildi.

Şu anda, ücretin miktarı, bölgesel devlet kurumları tarafından belirlenen tüketim standartlarına göre onaylanmıştır. Ev, kamu hizmetleri kaynaklarının / hizmetlerinin tüketimini hesaplamak için otomatik bir bilgi ve ölçüm sistemi ile donatılmışsa, bu kural için bir istisna sağlanır. Bu durumda, kaynakların / hizmetlerin ödenmesi için yapılan harcamaların tutarı, bir kerede okuma alınmasının mümkün olması koşuluyla, bu muhasebe sisteminin okumalarına göre belirlenir.

Diğer bir istisna, mal sahiplerinin genel kurulunun, ortak bir ev (toplu) sayacının göstergelerine göre tüketilen kaynakların miktarını kararlarıyla belirleme hakkıdır. Bu tür giderlerin mülk sahipleri arasında nasıl dağıtılacağı belirlenir.

Yukarıdaki bölgesel standart ve ilgili ortak kaynaklar için tarife değiştirilirken, bu gibi durumlarda ücret tutarındaki değişiklik otomatik olarak (toplantı tarafından onaylanmadan) gerçekleştirilir.