Rusya Federasyonu'ndaki değerlendirme faaliyetleri hakkında. Rusya Federasyonu'ndaki değerleme faaliyetlerine ilişkin son değişiklikler 135 fz ile değerleme faaliyetlerine ilişkin federal yasa

Not, yeni ve eski baskılardaki makalelerin karşılaştırmalı bir analizini sunar ve sağdaki metne dikkat ederek değişiklikleri takip edebilirsiniz. Yapılan değişikliklerin tam karşılaştırmalı analizini makalenin alt kısmından indirebilirsiniz.

2 Haziran 2016 tarihinde, ilgili kanunda değişiklik yapan 172 sayılı Federal Kanun yürürlüğe girmiştir. değerlendirme faaliyetleri 135-FZ.

Faaliyetlerle ilgili olanlar başta olmak üzere çok sayıda madde tadil edilmiştir. özdenetim kuruluşları, sınav, SRO üyeliği ve elde etmek için sınavı geçme Yeterlilik belgesi.

Tasdik ve bir yeterlilik belgesi alma hakkında bilgiler sizi en çok ilgilendirecektir. Değerlendiriciler, prosedürün ne olacağı, yeterlik sınavını geçme koşulları ile ilgilenirler. Değerleme faaliyetleri kanununda yapılacak değişiklikler aşamalı olarak yürürlüğe girecek, yani önce bir değişiklik bloğu, ardından bir diğeri, bu nedenle sonraki değişikliklere hazırlıklı olmak ve hiçbir şeyi kaçırmamak için bu yasayı iyi incelemenizi tavsiye ederim.

Başlangıç olarak, federal yasanın değerleme faaliyetleri konusundan bahseden dördüncü 135. maddesini değiştirdik: 1 Temmuz 2017'den itibaren bir değerleme uzmanı, yeterlilik belgesinde belirtilecek olan yöne göre değerlendirme faaliyetlerini yürütebilir. .

eski versiyon

Değişiklikler

Madde 4. Değerleme faaliyetinin konuları

Değerleme faaliyetlerinin öznesi, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarından birine üye olan ve sorumluluklarını sigortalamış olan kişilerdir.

bu Federal Yasanın gerekliliklerine uygun olarak (bundan böyle değerleme uzmanları olarak anılacaktır).

Bir değerleme uzmanı, bağımsız olarak, özel muayenehanede ve ayrıca bir değerleme uzmanı ile bu Federal Yasanın 15.1.

4. madde aşağıdaki şekilde üçüncü bölümle tamamlanacaktır:

“Değerleme Uzmanı, belirlenen alanlarda değerleme faaliyetleri yürütebilir. yeterlilik belgesinde belirtilen»

(01.07.17 tarihinden itibaren geçerlidir) 01.01.17 tarihinden itibaren SROO üyesi olan kişiler için bu kısım 01.04.2018 tarihinden itibaren yürürlüğe girer.

Madde 21, yeterlilik belgesinin ne olduğunu ve onu almanın koşullarını açıklamaktadır:

eski versiyon

Değişiklikler

Madde 21. Değerleme uzmanlarının mesleki eğitimi

Mesleki değerlendirme eğitimi

özel olarak bu amaç için oluşturulmuş resmi veya özel eğitim kurumları tarafından veya kamu veya özel sektöre ait fakülteler (bölümler, bölümler) temelinde yürütülür. Eğitim Kurumları Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak bu tür bir eğitimi gerçekleştirme hakkına sahip olanlar

21. madde aşağıdaki şekilde ifade edilecektir:

Değerleme uzmanlarının mesleki eğitimi, yüksek lisans eğitim kurumları tarafından yüksek lisans programlarında gerçekleştirilir, profesyonel yeniden eğitim, ileri eğitim"

aksine önceki baskışimdi ne var profesyonel eğitim yüksek lisans programları için yükseköğretim kurumları tarafından ekspertiz yapılacaktır. mesleki Eğitim ileri eğitim. Bu, daha önce değerlendiriciler için izin verilen lisans eğitimine 2 Haziran 2016 tarihinden itibaren izin verilmediği anlamına gelir. 4 yıllık eğitim programını tamamlayan bireyler mesleki Eğitim lisans programındaki değerleme uzmanları niteliklerini geliştirmeye özen göstermeli ve yeniden eğitime tabi tutulmalıdır. Bu koşul, hem yeterlilik sınavını geçmek hem de özdenetimli bir değerleme uzmanları kuruluşuna üye olmak için gereklidir.

eski versiyon

Değişiklikler

Madde 21.1. Bekar yeterlik sınavı

Değerleme uzmanlarından oluşan bir özdenetim kuruluşunun bir üyesi, uzman konseyi değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonu, yalnızca bir değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonunun bir uzmanı için federal değerlendirme standardı tarafından belirlenen bilgi düzeyi gerekliliklerine uygun olarak birleşik bir yeterlilik sınavını geçmesi durumunda.

Değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonundaki bir uzmanın bilgi düzeyine ilişkin gereksinimler, federal değerlendirme standardı tarafından belirlenir.

Birleşik Yeterlilik Sınavı, Rusya Federasyonu'nda kayıtlı ve değerlendiricilerin özdenetim kuruluşlarının faaliyetlerini denetleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organ tarafından akredite edilmiş yüksek öğretim eğitim kurumları tarafından yapılır.

Taslak sınav soruları birleşik bir yeterlilik sınavı yapmak için, birleşik bir yeterlilik sınavı yapan yüksek öğretim eğitim kurumlarının akreditasyon prosedür ve koşulları, temyiz başvurusunda bulunma ve değerlendirme prosedürü de dahil olmak üzere birleşik bir yeterlilik sınavı yapma ve geçme prosedürü, tarafından onaylanır. normatif kurallara göre görev yapan yetkili federal organ yasal düzenleme değerlendirme etkinliği.

Birleştirilmiş yeterlilik sınavına girmek için, başvuru sahibinden birleştirilmiş yeterlilik sınavını yürüten yüksek öğretim eğitim kurumları tarafından belirlenen ücret, miktar ve ücretlendirme prosedürü alınabilir. Birleştirilmiş yeterlilik sınavına girmek için başvuru sahibinden alınan azami ücret miktarı, değerleme faaliyetlerinin normatif yasal düzenleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organ tarafından belirlenir.

Madde 21.1 aşağıdaki ifade ile belirtilecektir:

Değerlendirme faaliyetleri alanındaki yeterlilik sınavı (bundan sonra yeterlilik sınavı olarak anılacaktır), Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından yetkilendirilmiş organ (bundan sonra yeterlilik sınavını yürütmeye yetkili organ olarak anılacaktır) tarafından, yeterlilik düzeyi. Yeterlilik sınavı için sınav sorularının listesi, yeterlilik sınavını yapmaya yetkili organ tarafından oluşturulur. Diğer şeylerin yanı sıra adayın yeterlilik sınavına katılma prosedürünü, yeterlilik sınavının sonuçlarını belirleme prosedürünü, itirazların dosyalanması ve değerlendirilmesi, değerleme faaliyetlerinin yasal düzenleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organ tarafından onaylanır.

Başvuru sahibinden yeterlilik sınavına girmek için, yeterlilik sınavını yürütmeye yetkili organ tarafından belirlenen miktar ve toplama prosedürü için bir ücret alınabilir. Başvuru sahibinden yeterlilik sınavına girmek için alınan azami ücret, değerleme faaliyetlerinin yasal düzenleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organ tarafından belirlenir. Değerleme alanında yüksek öğrenim ve (veya) mesleki yeniden eğitim almış bir adayın yeterlilik sınavına girmesine izin verilir.

İLE yeniden teslim olmak yeterlik sınavı, başvuru sahibine daha önce izin verilmez doksan gün.

Birleştirilmiş yeterlilik sınavı ile ilgili olarak, kanun koyucu bunun nasıl gerçekleştirileceğini genel hatlarıyla özetlemiştir. Şu anda, sınavı yürütme prosedürünü iki koşullu bloğa bölmek güvenlidir.

İlk blok yeterlilik sınavına doğrudan kabul ile ilgilidir: burada gereklilikler, değerleme alanında daha yüksek olması gereken eğitim veya profesyonel yeniden eğitim olacaktır.

ikinci blok bunlar yeterlilik belgesi vermenin şartlarıdır, burada iş deneyimi için gereklilikler olacaktır

nasıl pratik yapılır bu kural sınavları geçme deneyimi olmadığı için genç profesyoneller için uygulanacağını hayal etmek zor. Bu sorunun cevabı, ilgili bilgiler mevcut oldukça bu makalede güncellenecektir.

Yeterlilik sınavı, Rusya Federasyonu Hükümeti'nin yetkili bir organı tarafından yapılır. Sınavı yapmaya yetkili bu organ, sınav sorularının bir listesini geliştirmek, sınavı geçmek için ücret almak, yeterlik sınavını yürütme prosedürü, başvuranın katılımına itiraz etme prosedürü ve belirleme prosedürü ile görevlendirilmiştir. Sonuçlar. Bugün bu bakanlık ekonomik gelişme Rusya Federasyonu, muhtemelen bu bakanlık, sınavın yapılacağı temel kuralları, ayrıca yeterlilik belgesinin şeklini, bu formların sayısını, yeterlilik belgesinde belirtilecek yönergeleri belirleyecektir.

Girişim başarısız olursa, değerlendirici sınava ancak 90 gün sonra tekrar girebilecektir. Kayıtlı olan SROO üyeleri için yeterlilik sertifikasına sahip olma şartı 1 Nisan 2018'den itibaren yürürlüğe girdiğinden, bu gerçeği dikkate almanız gerekir. Yani, sınavı geçme ve yeterlilik belgesi alma zorunluluğunun yürürlüğe girdiği 1 Temmuz 2017 tarihinden 1 Nisan 2018 tarihine kadar, değerlendiricilerin sınavı geçerek yeterlilik belgesinin bir kopyasını üyesi oldukları özdenetim kuruluşu. Sınavı geçmek için başarısız bir girişimde bulunulması durumunda, değerlendiriciler yalnızca aynı gün tekrar girmeleri koşuluyla üçten fazla deneme hakkına sahip değildir.

Kanun koyucu, kanunun yeni versiyonunda, bir kişinin eğitiminin uygun olmaması durumunda yeterlilik belgesi vermeyi reddetmesini öngörmüştür. gerekli koşullar ya da deneyimi, kendisine sunulan deneyime karşılık gelmiyor. Ve bu, değerlendirici sınavı geçtikten sonra öğrenilebilir. Böyle dışlamak hoş olmayan sonuçlar gerekli kayıtlara sahip olmanız gerekmektedir. çalışma kitabı Yasaların gerektirdiği deneyim. Kısmi süreli veya asıl işyerinde yapılan iş sözleşmeleri de destekleyici belgeler olabilir. Yeterlilik belgesi 3 yıllık bir süre için verilir ve 3 yıl sonra değerlendiricinin tekrar sınava girmesi gerekir.

eski versiyon

Değişiklikler

Madde 14. Değerleme Uzmanının Hakları

Değerleme uzmanı şu haklara sahiptir:

değerlendirme standartlarına uygun olarak değerlendirme nesnesini değerlendirmek için bağımsız yöntemler uygulamak;

gerçekleştirirken müşteriden talep

zorunlu değerlendirme erişim sağlayan değerlendirme nesnesi dolu bu değerlendirmeyi gerçekleştirmek için gerekli belgelere; açıklama almak ve Ek Bilgiler bu değerlendirmeyi yapmak için gerekli; Yazılı olarak talep etmek veya Oral devlet veya ticari sır niteliğindeki bilgiler hariç olmak üzere, üçüncü şahıslardan değerlendirme nesnesinin değerlendirilmesi için gerekli bilgiler; belirtilen bilgileri sağlamayı reddetmesi durumunda

değerlendirme nesnesinin değerlendirmesinin güvenilirliğini önemli ölçüde etkiler, değerlendirici bunu raporda belirtir;

gerektiğinde, sözleşme temelinde, diğer değerleme uzmanlarını veya diğer uzmanları değerlendirme nesnesinin değerlendirilmesine katılmaya dahil edin; müşterinin sözleşme şartlarını ihlal ettiği, gerekli şartları sağlamadığı durumlarda değerlendirme nesnesini değerlendirmeyi reddetmek

değerlendirme nesnesi hakkında bilgi veya sözleşmeye karşılık gelen çalışma koşullarını sağlamadı; değerlendirme nesnesinin değerlendirilmesi ile ilgili masrafların geri ödenmesini talep etmek ve Parasal ödül değerlendirme nesnesinin mahkeme kararıyla değerlendirilmesi için, tahkim mahkemesi veya tahkim mahkemesi.

14. Madde aşağıdaki paragrafla tamamlanacaktır:

“değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşuna gönderilen kişisel bir başvuru üzerine, belirlenen şekilde, değerleme faaliyetlerini yürütme hakkını gönüllü olarak askıya almak dahili belgeler değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonu"

Değerleme uzmanının haklarından bahseden 14. Madde, değerleme uzmanının kendi isteğiyle değerleme faaliyetlerini askıya alma hakkını içerir. Yasanın anlamına göre, değerleme faaliyetlerini yürütme hakkının askıya alınması, ortaya çıkan tüm sonuçlarla birlikte, bir özdenetim kuruluşuna üyelik hakkının askıya alınmasına eşit değildir. Yani, değerleme uzmanları sicilde kalmaya devam eder, tazminat fonuna katkı onlar için tutulur, sadece bazı yaşam koşullarından dolayı, SRO'larında beyan ettikleri değerleme faaliyetlerini geçici olarak yürütmeyebilirler. Ancak aynı zamanda, değerleme uzmanları özdenetim kuruluşunun üyeleri olmaktan çıkmadıkları ve özdenetim kuruluşu üyelerinin sahip olduğu tüm görev ve hakları taşıdıkları için üyelik aidatı ödemeye devam ederler.

eski versiyon

Değişiklikler

Madde 24. Değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonuna üyelik için gerekenler

2. Değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonuna üyelik için zorunlu koşullar

bunlar:

24. maddede:

a) İkinci kısma aşağıdaki şekilde bir paragraf eklenir: “yeterlilik belgesinin varlığı”;

9. Bir değerleme uzmanının, değerleme uzmanlarından oluşan bir özdenetim organizasyonundaki üyeliği sonlandırılır.

kolej yönetim organı

değerleme uzmanlarının aşağıdakilere dayalı olarak özdenetim organizasyonu:

değerleme uzmanının, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşunun üyelerinden çekilmesine ilişkin başvuruları;

Değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşunun kolej yönetim organı tarafından bir kişinin özdenetim değerleme kuruluşunun üyeliğinden çıkarılmasına ilişkin kararın onaylanması.

b) Dokuzuncu bölümün birinci fıkrasındaki "ekspertiz" ibaresi silinecektir.

c) on ve on birinci bölümleri aşağıdaki gibi ekleyin:

“Bir kişinin özdenetim kuruluşundaki üyeliği, özdenetim kuruluşunun bir üyesiyle ilgiliyse, söz konusu özdenetim kuruluşuna karşı bir şikayet gelmesi durumunda denetimin bitiminden önce sonlandırılamaz.

Değerleme uzmanlarının organizasyonu, bir denetim yapılıyor veya bir disiplin tedbirinin uygulanmasına ilişkin bir dava inceleniyor ve ihlal durumunda, disiplin kurulu tarafından ihlal davasının değerlendirilmesi ve bir disiplin cezası.

Bir özdenetim kuruluşuna üyeliğin sona ermesine ilişkin bir kayıt, bir özdenetim kuruluşuna kabul edilmesi durumunda da bir özdenetim uzmanı kuruluşunun üyelerinin sicilinde yapılır.

bilgi değerlendiricilerinin organizasyonu,

bir üyenin ölümünü teyit etmek

değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonu”;

24. maddeye dikkat edin, burada yeni bir hüküm getirilmiştir, eğer bir değerleme uzmanı, bir özdenetim uzmanı kuruluşundaki üyeliğini bu konuda bir açıklama yazarak gönüllü olarak sonlandırmak isterse, o zaman bu üyeliği sonlandırabilecektir. Başvuruyu yazmadan önce aldığı bir şikayeti yoksa hakkında disiplin kovuşturması yapılmaz ve bir özdenetim kuruluşuna üyelik aidatı ödeme borcu yoksa hakkında işlem yapılmaz. Ve daha önce birçok özdenetim kuruluşunun üyeliğin askıya alınmasına ilişkin koşulları tüzüklerinde belirleyerek uyguladığı bir uygulama iken, şimdi yasal olarak kutsal kabul edilmiş ve zorunlu bir kuralı vardır.

Madde 15.1'de açıklayıcı bir değişiklik yapıldı - değerleme faaliyeti yürüten tüzel kişilere değerleme şirketi adı verildi.

eski versiyon

Değişiklikler

Madde 15. Müşterinin hak ve yükümlülükleri

derecelendirmeler - daha önce yok

Madde 15 2'yi aşağıdaki içerikle tamamlayın:

Bir değerlendirme yürütürken, değerlendirmenin müşterisi aşağıdaki haklara sahiptir:

değerleme şirketinden, değerleme sonuçlarına dayalı olarak sonuçların gerekçesini değerleme uzmanından talep etmek ve almak;

ekspertiz şirketinden alınacak

değerleme sözleşmesi tarafından belirlenen süre içinde değerleme uzmanının değerleme raporu;

değerlendirmeye ilişkin sözleşmeden doğan diğer hakları kullanabilir.

Bir değerlendirme yürütürken, değerlendirmenin müşterisi şunları yapmakla yükümlüdür:

değerleme şirketine yardımcı olmak,

değerlemeyi zamanında ve eksiksiz olarak yapmak, bunun için uygun koşulları oluşturmak, gerekli bilgi ve belgeleri sağlamak, değerleme şirketinin sözlü veya yazılı talebi üzerine değerleme uzmanına vermek,

kapsamlı açıklamalar ve

sözlü onay ve yazı değerlendirme için gerekli bilgileri üçüncü şahıslardan talep etmenin yanı sıra;

gizlemeye yönelik herhangi bir işlem yapmamak

(erişimin sınırlandırılması) değerleme şirketi tarafından talep edilen bilgi ve belgelere, değerleme uzmanına. Kullanılabilirlik

değerleme şirketi tarafından talep edilen,

değerlendirmek için değerlendirici

ticari sır niteliğindeki bilgilerin ve belgelerin verilmesi, bunların verilmemesine sebep olamaz;

değerleme şirketinin, değerleme uzmanının hizmetleri için, değerleme sonuçlarının değerleme uzmanının pozisyonuyla tutarlı olmaması da dahil olmak üzere, değerleme sözleşmesine uygun olarak zamanında ödenmesi;

bu gerekliliklere uygun

federal yasa, federal

değerleme sözleşmesinden doğan değerleme standartları ve diğer yükümlülükler

eski versiyon

Değişiklikler

Madde 16.2. Değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonu uzmanı

Değerleme uzmanları özdenetim kuruluşunun uzman konseyinin üyesi olan bir değerleme uzmanları öz denetim kuruluşunun uzmanı, birleşik bir yeterlilik sınavını geçen ve uzman olarak seçilen bir öz denetim kuruluşunun üyesidir. değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşunun üyelerinin genel kurulu tarafından bir özdenetim kuruluşunun konseyi.

16.2 maddesinde "üye

birleştirilmiş yeterlilik sınavını geçerek seçilen değerleme uzmanlarının özdenetim teşkilatı” ibaresi, “değerleme alanında yeterlilik sınavını geçen ve seçilen kişi” ibaresi ile değiştirilecektir.

Madde 16.2, SROO uzmanları için bir yeterlilik sınavı ortaya çıkıyor, yani uzmanlar alanlarda da yeterlilik sınavlarına girecekler.

Karar No.

Tver Bölge Mahkemesi (Tver Bölgesi) - Sivil ve idari

Belirtilen arsanın sahibi olan idari davacı, bu değer vergilendirme amacıyla kullanıldığından, kadastro değerine itiraz etme hakkına sahiptir. 29 Temmuz 1998 tarih ve 135-FZ sayılı Federal Yasanın 24.18. kadastro değeri gayrimenkulün piyasa değeri...

Karar No.

Saratov Bölge Mahkemesi ( Saratov bölgesi) - Sivil ve idari

A.'nın, bilirkişi Pedan A.P.'yi tanık olarak sorguya çekmesinin ardından, dava materyallerini inceleyen mahkeme, belirtilen şartların aşağıdaki gerekçelerle karşılandığını tespit etti. 29 Temmuz 1998 tarih ve 135-FZ sayılı “Rusya Federasyonu'ndaki Değerleme Faaliyetleri Hakkında” Federal Yasasının 24.18. Maddesi uyarınca (bundan sonra Değerleme Faaliyetleri Yasası olarak anılacaktır), belirleme sonucunun revize edilmesinin gerekçelerinden biri ...

Karar No.

Stavropol Bölge Mahkemesi (Stavropol Bölgesi) - Sivil ve idari

Kabul. Mahkeme, davaya katılan kişilerin açıklamalarını dinledikten, dava materyallerini ve FULL NAME15 adlı bilirkişinin açıklamalarını inceledikten sonra, tatmin edici olduğu sonucuna varmıştır. idari işlem Aşağıdaki sebeplerden dolayı. 29 Temmuz 1998 tarihli ve 135-FZ sayılı "Rusya Federasyonu'ndaki Değerlendirme Faaliyetleri Hakkında" Federal Kanunun 24.18. Maddesi (bundan sonra - federal yasa 135-FZ) kadastro değeri belirleme sonuçlarının ...

Karar No.

Ulyanovsk bölge mahkemesi (Ulyanovsk bölgesi) - Sivil ve idari

Federasyon, tespiti halinde Market değeri arsa, bu arsanın kadastro değeri piyasa değerine eşit olarak belirlenir. 29 Temmuz 1998 tarih ve 135-FZ sayılı “Rusya Federasyonu'ndaki Değerleme Faaliyetleri Hakkında” Federal Kanununun 24.18. Maddesi hükümlerine göre, kadastro değerini belirleme sonuçlarına tüzel kişiler tarafından itiraz edilebilir, eğer ...

Karar No.

Ulyanovsk bölge mahkemesi (Ulyanovsk bölgesi) - Sivil ve idari

Federasyon, bir arsanın piyasa değerinin belirlenmesi durumunda, bu arsanın kadastro değerinin piyasa değerine eşitlenmesini sağlar. 29 Temmuz 1998 tarih ve 135-FZ sayılı "Rusya Federasyonu'ndaki Değerleme Faaliyetleri Hakkında" Federal Kanunun 24.18. Maddesi hükümlerine göre, kadastro değerini belirleme sonuçlarına bireyler tarafından itiraz edilebilir. .

... devlet kadastro değerlendirmesi (Madde 3). Benzer şekilde, kadastro değeri kavramı, "Devlet Kadastro Değerlemesi Üzerine" Federal Yasasının 3. Maddesinin 1. bölümünün 2. paragrafında açıklanmıştır. Söz konusu Federal Yasanın 24.18. Maddesi, kadastro değerini belirleme sonuçlarının bu kişilerin hak ve yükümlülüklerini etkilemesi durumunda, kadastro değerini belirleme sonuçlarına bireyler tarafından itiraz edilebileceğini belirler ...

3A-14/28 Mart 2019 tarihli Karar No. 2019

Reddetme isteği. İdari davanın materyallerini inceleyen mahkeme, aşağıdaki sonuçlara varmaktadır. Kanunun 245. Maddesinin 1. Kısmı uyarınca idari işlemler Rusya Federasyonu ve sanat. 29 Temmuz 1998 tarihli ve 135-FZ sayılı Federal Kanunun 24.18'i “Rusya Federasyonu'ndaki Değerleme Faaliyetleri Hakkında”, bir vatandaş veya tüzel kişi, idari bir taleple mahkemeye başvurma hakkına sahiptir ...

Karar No.

Tambov bölge mahkemesi (Tambov bölgesi) - Sivil ve idari

İddia. İdari davanın materyallerini inceleyen mahkeme, aşağıdaki sonuçlara varmaktadır. Rusya Federasyonu İdari Usul Kanunu'nun 245. Maddesinin 1. Kısmı ve Sanat uyarınca. 29 Temmuz 1998 tarihli ve 135-FZ sayılı Federal Kanunun 24.18'i “Rusya Federasyonu'ndaki Değerleme Faaliyetleri Hakkında”, bir tüzel kişinin mahkemeye idari bir taleple başvurma hakkı vardır ...

Rusya Federasyonu'ndaki değerleme faaliyetlerini düzenleyen mevzuat, bu Federal Yasa, federal yasalar ve buna uygun olarak kabul edilen Rusya Federasyonu'nun diğer düzenleyici yasal düzenlemeleri, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yasaları ve diğer düzenleyici yasal düzenlemelerinden ve ayrıca Uluslararası anlaşmalar Rusya Federasyonu.

Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları, değerleme faaliyetlerini bu Federal Yasa ile öngörülen şekilde düzenler. Rusya Federasyonu'nun uluslararası bir antlaşması, değerleme faaliyetleri alanında Rusya Federasyonu mevzuatında belirtilenlerden başka kurallar koyarsa, Rusya Federasyonu'nun uluslararası antlaşmasının kuralları uygulanır.

Bu Federal Kanun tanımlar Yasal çerçeve Rusya Federasyonu, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları veya Rusya Federasyonu'nun sahip olduğu değerleme nesneleri ile ilgili değerleme faaliyetlerinin düzenlenmesi veya belediyeler, bireyler ve tüzel kişiler, değerlendirme nesneleri ile işlem yapmak amacıyla.

Bu Federal Yasanın amaçları doğrultusunda, değerlendirme faaliyeti, değerleme nesneleriyle ilgili olarak bir pazar veya başka bir değer oluşturmayı amaçlayan değerlendirme faaliyeti konularının faaliyeti olarak anlaşılmaktadır.

Bu Federal Yasanın amaçları doğrultusunda, bir değerleme nesnesinin piyasa değeri, işlemin taraflarının gerekli tüm bilgilere sahip olarak makul bir şekilde hareket etmesi durumunda, bu değerleme nesnesinin rekabetçi koşullar altında açık piyasada yabancılaştırılabileceği en olası fiyat anlamına gelir. ve işlem fiyatının değeri hiçbir veya olağanüstü durumu etkilemez, yani:

işlemin taraflarından biri değerlendirme nesnesini elden çıkarmak ve diğer taraf ifayı kabul etmek zorunda değildir;

işlemin taraflarının işlemin konusunu çok iyi bildiğini ve kendi çıkarları doğrultusunda hareket ettiğini;

değerleme konusu şu şekilde açık pazara sunulur: halka arz;

İşlemin fiyatı, değerlendirme nesnesi için makul bir ücrettir ve işlemin tarafları ile ilgili olarak her iki taraftan da bir işlemi sonuçlandırmak için herhangi bir zorlama yoktur;

değerlendirme nesnesi için ödeme parasal olarak ifade edilir.

Değerleme faaliyetinin konuları, bir yandan faaliyetleri bu Federal Yasa (değerleme uzmanları) tarafından düzenlenen tüzel kişiler ve bireyler (bireysel girişimciler) ve diğer yandan hizmetlerinin tüketicileridir (müşteriler).

Değerlendirme nesneleri şunları içerir:

ayrı maddi nesneler (şeyler);

mülk dahil, bir kişinin mülkünü oluşturan şeylerin toplamı belirli bir tür(işletmeler dahil taşınır veya taşınmaz);

mülkiyet ve diğer ayni haklar mülk veya mülkün bileşimindeki bireysel öğeler üzerinde;

talep hakları, yükümlülükler (borçlar);

işler, hizmetler, bilgiler;

Rusya Federasyonu mevzuatının katılma olasılığını belirlediği diğer medeni hak nesneleri sivil dolaşım.

Rusya Federasyonu, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları veya belediyeler, bireyler ve tüzel kişiler, kendilerine ait olan herhangi bir değer biçme nesnesini bu Federal Yasa ile öngörülen zemin ve koşullarda değerlendirecek bir değerleme uzmanına sahip olma hakkına sahiptir.

Değerlendirme nesnesini değerlendirme hakkı koşulsuzdur ve herhangi bir koşula bağlı değildir. kanunla kurulan Devlet istatistik muhasebesi ve muhasebesi ve raporlamasının uygulanmasına ilişkin prosedürün Rusya Federasyonu. bu hak değerlendirme nesnesinin yeniden değerlendirilmesi için geçerlidir. Değerlendirilen nesnenin değerlendirmesinin sonuçları, muhasebe ve raporlama verilerini düzeltmek için kullanılabilir.

Değerlendirme nesnesinin değerlendirmesinin sonuçları, ilgili taraflarca Rusya Federasyonu mevzuatında öngörülen şekilde temyiz edilebilir.

Bir değerleme nesnesinin zorunlu olarak değerlendirilmesine ilişkin bir gerekliliği içeren düzenleyici bir yasal düzenlemenin veya bir değerleme nesnesinin değerlendirilmesine ilişkin bir anlaşmanın (bundan sonra sözleşme olarak anılacaktır) bir değerleme nesnesinin belirli bir değer türünü belirtmemesi durumunda, piyasa değeri kuruluşa tabidir bu nesne.

Bu kural, düzenleyici bir yasal işlemde, "gerçek değer", "makul değer" terimleri dahil olmak üzere, bu Federal Yasa tarafından öngörülmeyen terimlerin veya değerleme nesnesinin değer türünü tanımlayan değerleme standartlarının kullanılması durumunda da uygulanır. ", "eşdeğer değer", "gerçek değer". "ve diğerleri.

Değerleme nesnelerinin değerlendirilmesi, tamamen veya kısmen Rusya Federasyonu'na, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarına veya belediyelere ait olan değerleme nesnelerinin işlemine dahil olması durumunda zorunludur. içermek:

Rusya Federasyonu'nun, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının veya belediyelerin sahip olduğu değer biçme nesnelerinin değerini, özelleştirme, güven yönetimine devretme veya kiralama amacıyla belirlerken;

rehin konusu olarak Rusya Federasyonu'na, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarına veya belediyelere ait değerlendirme nesnelerini kullanırken;

Rusya Federasyonu'nun, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının veya belediyelerin sahip olduğu değerleme nesnelerini satarken veya başka bir şekilde elden çıkarırken;

Rusya Federasyonu'nun, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının veya belediyelerin sahip olduğu değerleme nesneleri ile ilgili borç yükümlülüklerini devrederken;

Rusya Federasyonu'nun sahip olduğu değerlendirme nesnelerini, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarına veya belediyelere bir katkı olarak devrederken yetkili sermaye, para kaynağı tüzel kişiler ve değerleme nesnesinin değeri hakkında aşağıdakiler dahil olmak üzere bir anlaşmazlık durumunda:

mülkün kamulaştırılması sırasında;

ipotek kredisinde bireyler ve ipotek konusunun değeri ile ilgili anlaşmazlıklarda tüzel kişiler;

evlilik sözleşmeleri düzenlenirken ve bu mülkün değeri üzerinde bir anlaşmazlık olması durumunda taraflardan birinin veya her iki tarafın talebi üzerine boşanan eşlerin mallarını bölüştürürken;

devlet veya belediye ihtiyaçları için Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından öngörülen mülk sahiplerinden itfa veya başka bir şekilde geri çekilmesi durumunda;

vergilendirilebilir matrahın hesaplanmasında bir anlaşmazlık olması durumunda vergi ödemenin doğruluğunu kontrol etmek için değerlendirme nesnelerini değerlendirirken.

Bu madde, mevzuata uygun olarak mülkün elden çıkarılmasının gerekli olduğu durumlar dışında, devlet ve belediye üniter teşebbüsleri ile onlara ekonomik yönetim veya işletme yönetimi hakkı temelinde tahsis edilen mülkün elden çıkarılmasından doğan ilişkilere uygulanmaz. Rusya Federasyonu, bu mülkün sahibinin izni ile izin verilir.

Bölüm II. DEĞERLEME FAALİYETLERİNİN GEREKÇELERİ VE UYGULANMA KOŞULLARI

Değerleme nesnesinin değerlendirilmesinin temeli, değerleme uzmanı ile müşteri arasındaki sözleşmedir.

Değerleme uzmanı ile müşteri arasındaki bir anlaşma, bu değerleme uzmanı tarafından belirli bir değerleme nesnesinin, bir dizi değerleme nesnesinin değerlendirilmesini veya talebi üzerine müşteriye uzun vadeli hizmet verilmesini sağlayabilir.

Durumlarda kanunla sağlanan Rusya Federasyonu'nda, tekrarlanan değerlendirme de dahil olmak üzere, değerleme konusunun değerlendirilmesi, değerleme uzmanı tarafından bir mahkeme kararı, tahkim mahkemesi, tahkim mahkemesi ve ayrıca yetkili bir organın kararı temelinde gerçekleştirilebilir.

Mahkeme, tahkim mahkemesi, tahkim mahkemesi bir değerleme uzmanının seçiminde bağımsızdır. Değerleme nesnesinin değerlendirilmesiyle ilgili maliyetler ve ayrıca değerleme uzmanına yapılan parasal ödeme, Rusya Federasyonu mevzuatında öngörülen şekilde geri ödemeye (ödemeye) tabidir.

Değerleme uzmanı ile müşteri arasındaki sözleşme yazılı olarak yapılır ve noter onayı gerektirmez.

Sözleşme şunları içermelidir:

bir sözleşme yapmak için gerekçeler;

değerlendirme nesnesinin türü;

değerlendirme nesnesinin belirlenen değerinin (değerlerinin) türü;

değerlendirme nesnesinin değerlendirilmesi için parasal ödül;

sigorta hakkında bilgi hukuki sorumluluk değerlendirici

yılında yapılan bir anlaşmada hatasız Değerleme uzmanının değerleme faaliyetlerini yürütmek için bir lisansa sahip olup olmadığı, bu lisansın seri numarasını ve düzenlenme tarihini, onu veren kuruluşu ve ayrıca hangi süreyi belirten bilgileri içerir. verilen lisans Veriliş.

Hem tek bir değerlendirme nesnesi hem de bir dizi değerlendirme nesnesi için değerlendirme anlaşması, bu değerlendirme nesnesinin (değerlendirme nesneleri) yanı sıra onun (onların) tanımını tam olarak belirtmelidir.

Rusya Federasyonu'na, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarına veya belediyelere ait değerleme nesnelerinin değerlendirilmesiyle ilgili olarak, sözleşme, değerleme uzmanı tarafından, aksi belirtilmedikçe, değerleme nesneleri ile işlem yapmak için mal sahibi tarafından yetkilendirilmiş bir kişi ile sonuçlandırılır. Rusya Federasyonu mevzuatı.

uygun yürütme sözleşme tarafından kendisine verilen görevlerinin değerleme uzmanı, değerleme nesnesinin değerlendirilmesine ilişkin raporun (bundan sonra rapor olarak anılacaktır) yazılı olarak zamanında hazırlanması ve müşteriye iletilmesidir.

Rapor belirsiz veya yanıltıcı olmamalıdır. Rapor, değerlemenin tarihçesini, kullanılan değerleme standartlarını, değerlemenin amaç ve hedeflerini ve ayrıca değerlemenin sonuçlarının tam ve açık bir şekilde yorumlanması için gerekli olan diğer bilgileri belirtmelidir. Rapora yansıyan değerlendirme.

Değerleme nesnesinin değerlendirilmesi sırasında, piyasa değeri değil, diğer değer türleri belirlenirse, rapor, değerleme nesnesinin değerlendirilmesini oluşturmak için kriterleri ve piyasa değerini belirleme olasılığından sapma nedenlerini belirtmelidir. değerlendirme nesnesinin

Rapor şunları içermelidir:

raporun derleme tarihi ve seri numarası;

Değerleme uzmanının değerlendirme nesnesini değerlendirmesinin temeli;

değerlemeyi yapanın yasal adresi ve değerleme faaliyetinde bulunmak üzere kendisine verilen lisansa ilişkin bilgiler bu tür mülk;

değerleme nesnesinin doğru bir tanımı ve bir tüzel kişinin sahip olduğu değerleme nesnesi ile ilgili olarak, tüzel kişiliğin ayrıntıları ve bu değerleme nesnesinin defter değeri;

değerleme nesnesinin uygun değer tipini belirlemek için değerleme standartları, bu değerleme nesnesinin değerlemesinde kullanımlarının gerekçesi, değerleme nesnesinin değerlemesinde kullanılan ve bunların alındığı kaynakları gösteren verilerin listesi ve ayrıca değerleme nesnesinin değerlemesi sırasında yapılan varsayımlar;

değerlendirme nesnesinin değerini ve nihai değerini belirleme sırası ile elde edilen sonucun uygulanmasının sınırlamaları ve sınırları;

değerleme nesnesinin değerinin belirlendiği tarih;

değerleme uzmanı tarafından kullanılan ve değerleme nesnesinin niceliksel ve niteliksel özelliklerini belirleyen belgelerin bir listesi.

Rapor ayrıca, değerleme uzmanının görüşüne göre, belirli bir değerleme nesnesinin değerini hesaplamak için kullandığı yöntemin yansımasının eksiksiz olması için gerekli olan diğer bilgileri de içerebilir.

Evrim için belirli türler değerlendirme nesneleri, Rusya Federasyonu mevzuatı şunları sağlayabilir: özel şekiller raporlar.

Rapor, değerleme uzmanı tarafından bizzat imzalanır ve mührü ile tasdik edilir.

Pazarın nihai değeri veya değerlendirilen nesnenin, bu Federal Yasanın öngördüğü şekilde ve gerekçelerle hazırlanan raporda belirtilen diğer değeri, güvenilir olarak kabul edilir ve işlem yapmak amacıyla tavsiye edilir. Değerlendirilen nesne, Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından öngörülen şekilde veya yargı emri aksi kurulmamıştır.

Aynı nesnenin değerlendirilmesine ilişkin mevcut diğer raporla bağlantılı olanlar da dahil olmak üzere, raporda belirlenen değerlendirme nesnesinin piyasa değerinin veya diğer değerinin güvenilirliği hakkında bir anlaşmazlık varsa, söz konusu anlaşmazlık değerlendirmeye tabidir. bir mahkeme, yerleşik yargı yetkisine uygun bir tahkim mahkemesi, bir tahkim mahkemesi, tarafların anlaşmazlığa veya sözleşmeye mutabakatı ile veya Rusya Federasyonu'nun değerleme faaliyetlerini düzenleyen mevzuatında öngörülen şekilde.

Mahkeme, tahkim mahkemesi, tahkim mahkemesi, tarafları anlaşmazlığın değerlendirilmesi sırasında belirlenen bir fiyat üzerinden bir işlem yapmaya zorlama hakkına sahiptir. mahkeme oturumu, sadece Rusya Federasyonu mevzuatına göre işlemin zorunlu olduğu durumlarda.

Değerleme uzmanı şu haklara sahiptir:

değerlendirme standartlarına uygun olarak değerlendirme nesnesini değerlendirmek için bağımsız yöntemler uygulamak;

Müşteriden, değerlendirme nesnesinin zorunlu bir değerlendirmesini yürütürken, bu değerlendirmenin uygulanması için gerekli belgelere tam erişim sağlamasını talep etmek;

bu değerlendirmenin uygulanması için gerekli açıklamaları ve ek bilgileri almak;

devlet veya ticari sır niteliğindeki bilgiler hariç olmak üzere, değerlendirme nesnesinin değerlendirilmesi için gerekli bilgileri yazılı veya sözlü olarak üçüncü şahıslardan talep etmek; belirtilen bilgilerin sağlanmasının reddedilmesinin, değerleme nesnesinin değerlendirmesinin güvenilirliğini önemli ölçüde etkilemesi durumunda, değerleme uzmanı bunu raporda belirtir;

gerektiğinde, sözleşme temelinde, diğer değerleme uzmanlarını veya diğer uzmanları değerlendirme nesnesinin değerlendirilmesine katılmaya dahil edin;

Müşterinin sözleşme şartlarını ihlal etmesi, değer biçilen nesne hakkında gerekli bilgileri sağlamaması veya sözleşmeye uygun çalışma koşullarını sağlamaması durumunda, değer biçilen nesneyi değerlendirmeyi reddetmek.

Değerleme uzmanı şunları yapmalıdır:

bu Federal Yasanın gerekliliklerine ve ayrıca Rusya Federasyonu'nun düzenleyici yasal düzenlemelerine ve Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının düzenleyici yasal düzenlemelerine uymak;

değerleme nesnesinin objektif bir şekilde değerlendirilmesini engelleyen koşulların ortaya çıkması nedeniyle müşteriyi, değerleme nesnesinin değerlendirmesine katılımının imkansızlığı hakkında bilgilendirmek;

değerlendirme konusunun değerlendirilmesi sırasında müşteriden ve üçüncü şahıslardan alınan belgelerin güvenliğini sağlamak;

müşteriye, Rusya Federasyonu'nun değerleme faaliyetlerine ilişkin mevzuatının gereklilikleri, ilgili özdenetim kuruluşunun (değerleme uzmanlarının profesyonel kamu birliği veya kar amacı gütmeyen değerleme uzmanlarının organizasyonu) tüzüğü ve etik kuralları hakkında bilgi sağlamak; değerleme uzmanı raporunda üyeliğe atıfta bulunur;

müşterinin talebi üzerine, değerleme alanında mesleki bilgi edinildiğini onaylayan bir eğitim belgesi sağlamak;

sır tutmak kesin bilgi Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından öngörülen durumlar dışında, değerlendirme nesnesinin değerlendirilmesi sırasında müşteriden alınan;

hazırlanan raporların birer örneğini üç yıl süreyle saklar;

Rusya Federasyonu mevzuatının öngördüğü durumlarda, saklanan raporların veya bunlardan alınan bilgilerin kopyalarını kolluk kuvvetlerine, adli makamlara, diğer yetkili devlet organlarına veya organlarına sağlayın. yerel hükümet onlara göre yasal gereklilik.

Bir tüzel kişiliğin kurucusu, sahibi, hissedarı veya yetkilisi veya bir müşteri veya değerleme nesnesinde mülkiyet hakkı olan bir gerçek kişi ise veya değerleme nesnesi ile yakından ilgili veya ilişkili ise, değerleme nesnesinin değerlemesi değerleme uzmanı tarafından gerçekleştirilemez. bahsedilen kişiler.

Değerlendirme nesnesinin değerlemesine aşağıdaki durumlarda izin verilmez:

değerleme nesnesi ile ilgili olarak, değerleme uzmanının sözleşme dışında mülkiyet veya sorumluluk hakları vardır;

değerleme uzmanı, bir tüzel kişiliğin kurucusu, sahibi, hissedarı, alacaklısı, sigortacısı veya tüzel kişi bir değerleme firmasının kurucusu, hissedarı, alacaklısı, sigortacısıdır.

Değerleme nesnesinin değerlendirilmesi sırasında açıklığa kavuşturulacak veya belirlenecek konuların kapsamının sınırlandırılması da dahil olmak üzere, değerleme nesnesinin değerlendirmesinin sonucunun güvenilirliğini olumsuz yönde etkileyebilecekse, müşterinin veya diğer ilgili tarafların değerleme uzmanının faaliyetlerine müdahalesine izin verilmez. değerlendirme nesnesi.

Değerleme nesnesinin değerlemesi için değerleme uzmanına yapılacak ödemenin miktarı, değerleme nesnesinin nihai değerine bağlı olamaz.

Değerleme uzmanlarının hukuki sorumluluk sigortası, değerleme uzmanlarının hizmetlerinden yararlanan tüketicilerin haklarının korunmasını sağlayan ve Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak yürütülen bir koşuldur.

Sigortalı bir olay, tarafça belirlenen, faaliyetlerinin değerleme uzmanı tarafından uygulanmasıyla bağlantılı olarak üçüncü şahıslara zarar verilmesidir. yasal güç bir mahkemenin, hakem kurulunun veya hakem heyetinin kararı.

Değerleme Uzmanı, bir sigorta sözleşmesi akdetmeden değerleme faaliyetlerinde bulunma hakkına sahip değildir.

Bir sigorta poliçesinin varlığı, değerleme nesnesinin değerlendirilmesine ilişkin bir anlaşma yapmak için bir ön koşuldur.

Değerleme uzmanlarının hukuki sorumluluk sigortası, belirli bir değerleme faaliyeti türü için (değerleme nesnesine bağlı olarak) veya belirli bir değerleme sözleşmesi kapsamında bir sigorta sözleşmesi yapılması şeklinde gerçekleştirilebilir.

Bölüm III. DEĞERLENDİRME FAALİYETLERİ YÖNETMELİĞİ

Rusya Federasyonu'nda değerleme faaliyetlerinin uygulanması üzerindeki kontrol, Rusya Federasyonu Hükümeti ve Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları (bundan böyle yetkili organlar olarak anılacaktır) tarafından yetkilendirilen organlar tarafından, yetkileri dahilinde gerçekleştirilir. Rusya Federasyonu mevzuatı.

Yetkili organların görevleri şunlardır:

değerleme faaliyetlerinin uygulanması üzerinde kontrol;

değerleme faaliyetlerinin düzenlenmesi;

değerleme faaliyetleri ve faaliyetlerinin koordinasyonu konularında kamu makamlarıyla etkileşim;

taslak değerlendirme standartlarının onaylanması;

Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak değerlendiricilerin mesleki eğitimini sağlayan eğitim kurumları için gereksinimler listesinin onaylanması.

Değerleme kuruluşları tarafından kullanılması zorunlu olan değerleme standartları, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından aşağıdakilere uygun olarak geliştirilir ve onaylanır:

Değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşları aşağıdaki işlevleri yerine getirebilir:

değerleme uzmanlarının çıkarlarını korumak;

Değerleme uzmanlarının mesleki eğitim seviyelerinin iyileştirilmesine katkıda bulunmak; değerleme uzmanlarının mesleki eğitimi için eğitim programlarının geliştirilmesini teşvik etmek;

kendi değerlendirme standartlarını geliştirmek;

değerleme faaliyetlerinin uygulanması için kendi kalite kontrol sistemlerini geliştirmek ve sürdürmek.

Değerleme faaliyetlerinin lisanslanması, Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak gerçekleştirilir.

Değerleme faaliyetlerine lisans verme prosedürü Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından onaylanmıştır.

Değerleme faaliyetlerini yürütmek için lisans veren kuruluş, bu Federal Yasa ve Rusya Federasyonu'nun lisanslama mevzuatı uyarınca, bu faaliyetin değerleme uzmanları tarafından uygulanmasına ilişkin gerekliliklere uygunluğu kontrol eder.

Bireyler için değerleme faaliyetlerine lisans verilmesi gereklilikleri:

bireysel girişimci olarak devlet kaydı;

üzerinde anlaşmaya varılan anlaşmaya uygun olarak değerleme alanında mesleki bilgi edinildiğini teyit eden bir eğitim belgesinin mevcudiyeti yetkili organ Eğitim programları;

Tüzel kişiler için değerleme faaliyetlerine lisans verilmesi gereklilikleri:

tüzel kişilik olarak devlet kaydı;

değerleme faaliyetleri alanında mesleki bilgi edinildiğini doğrulayan eğitim belgesine sahip en az bir çalışanın tüzel kişilik kadrosunda bulunması;

değerleme faaliyetlerini yürütmek için bir lisans vermek için bir ücret ödenmesi.

Değerleme faaliyetlerini yürütme lisansının iptali aşağıdakilere dayanarak gerçekleştirilir:

Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından belirlenen usule uygun olarak, bireysel bir girişimcinin veya tüzel kişinin devlet kaydının geçersiz olarak tanınması;

bireysel bir girişimcinin veya tüzel kişinin Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından belirlenen usule göre iflas etmiş olarak tanınması;

Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından belirlenen usule uygun olarak, değerleme uzmanının mülkiyetinin geçersiz olarak tanınması, ki bu Bireysel girişimci, değerleme alanında mesleki bilgi edinildiğini onaylayan eğitim belgesi; değerleme uzmanı bir tüzel kişilik ise - tanımalar geçersiz belge değerleme faaliyetleri alanında mesleki bilgi edindiğini teyit eden bir eğitim belgesine sahip olması koşuluyla, bu tüzel kişiliğin bir çalışanının eğitimi hakkında;

bu değerleme uzmanının, değerleme faaliyetlerini yürütmek için bir lisans tarafından kendisine verilen hakların sınırlarının ötesindeki faaliyetlerinden çıkması;

Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından belirlenen gerekliliklere uyulmaması;

mahkeme kararları, tahkim mahkemesi, tahkim mahkemesi.

Değerleme faaliyetlerini yürütme lisansının iptali için başvuru, yetkili organ, özdenetim kuruluşları ve diğer ilgili taraflarca yapılabilir.

Bu maddede belirtilen değerleme faaliyetlerini yürütme lisansının iptaline ilişkin gerekçeler listesi kapsamlıdır ve bu Federal Yasada değişiklik ve eklemeler yapılmadıkça değiştirilemez.

Başkan
Rusya Federasyonu
B. YELTSİN

Zakonbase web sitesi, 29 Temmuz 1998 tarihli N 135-FZ "RUSYA FEDERASYONUNDA DEĞERLEME FAALİYETLERİ HAKKINDA" FEDERAL YASA'yı en son baskısında sunmaktadır. 2014 yılı için bu belgenin ilgili bölümlerine, bölümlerine ve maddelerine aşina olursanız, tüm yasal gerekliliklere uymak kolaydır. İlgilendiğiniz bir konuyla ilgili gerekli yasal düzenlemeleri aramak için uygun gezinmeyi veya gelişmiş aramayı kullanmalısınız.

"Zakonbase" web sitesinde, 29.07.98 N 135-FZ tarihli "RUSYA FEDERASYONUNDA DEĞERLENDİRME FAALİYETLERİ HAKKINDA" FEDERAL YASA'yı yeni ve yeni olarak bulacaksınız. tam versiyon tüm değişiklik ve düzeltmelerin yapıldığı yer. Bu, bilgilerin alaka düzeyini ve güvenilirliğini garanti eder.

Aynı zamanda, 29.07.98 N 135-FZ "RUSYA FEDERASYONUNDA DEĞERLENDİRME FAALİYETLERİ HAKKINDA" FEDERAL YASA'yı hem tam hem de ayrı bölümler halinde tamamen ücretsiz olarak indirebilirsiniz.

172-FZ sayılı Federal Yasa "Belirli düzenlemelerde yasama işlemleri RF" Değerleme topluluğunun tasarının imzalanmasını reddetme talebiyle Vladimir Putin'e yaptığı çok sayıda temyize rağmen, Rusya Devlet Başkanı tarafından imzalandı. Döküman önemli değişiklikler Kanun N 135-FZ "Rusya Federasyonu'ndaki değerlendirme faaliyetleri hakkında".

Değerleme faaliyetleri hakkında kanunda yapılan değişiklikler:

zorunlu bir yeterlilik sınavı getirildi;
değerlendirme raporlarının SRO'larının zorunlu olarak incelenmesi iptal edildi;
değerlendirme nesnesi hakkında veri sağlama konusunda müşterinin sorumluluğunu ortaya koydu;
Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı bünyesindeki Değerleme Faaliyetleri Konseyi'nin yetkileri değiştirilmiştir.

Yasanın kabulü Irina Vishnevskaya tarafından yorumlandı, CEO Berkshire Danışma Grubu, uh Rusya Federasyonu Ekonomik Kalkınma Bakanlığı Değerlendirme Faaliyetleri Konseyi'ne bağlı Metodolojik Destek ve Uzmanlık Çalışma Organı Uzmanı, Hakların Korunması ve Çalışma Organı Uzmanı meşru çıkarlar Rusya Federasyonu Ekonomik Kalkınma Bakanlığı Değerleme Faaliyetleri Konseyi'nin değerleme uzmanları ve SROO'su:

“Bu, Rusya Federasyonu Başkanı'nın imzaladığı bir yasa ve bunu uygulamak için herkesin yeni bir şekilde çalışmaya başlaması gerekecek. Sektörde yeni bir dönem başladı. Yeniden başlat".

Zorunlu yeterlilik sınavı. Hepsi için

Yasa taslağı, tüm değerleme uzmanları için zorunlu bir yeterlilik sınavı oluşturur. Yüksek öğrenim görmüş ve/veya değerlendirme alanında yeniden mesleki eğitim almış bir değerleme uzmanının sınava girmesine izin verilir. Sınav sıklığı - her üç yılda bir. Testi başarıyla geçtikten sonra, değerleme uzmanı çalışabilecektir. sadece yeterlilik belgesinde belirtilen alanlarda.

SRG Şirketler Grubu Finansal Danışmanlık Departmanı Başkanı Ortak Oleinikov Vladimir, değişiklikler hakkında şu yorumu yapıyor:

“Yeni yasaya göre değerleme uzmanı, yalnızca yeterlilik belgesinde belirtilen alanlarda değerleme faaliyetinde bulunabilir. Böylece, değerleme faaliyetinde birkaç alan seçilecektir - değerlendirme Taşınabilir mülk, seviye Emlak, iş değerlemesi vb. Önceden, örneğin, bir işletmeyi hiç değerlendirmemiş bir ekipman değerleme uzmanı, gerekli yeterlilik düzeyine sahip olmadan bir hissedarlık değerleme raporu imzalayabilirdi. Alanlarda bir belgelendirme önleminin getirilmesiyle, değerleme uzmanı önce belirli bir türdeki mülkün değerlemesindeki uzmanlık seviyesini doğrulamak zorunda kalacak ve ardından değerleme raporlarını imzalamaya hak kazanacaktır.”

En geç 90 gün sonra sınava tekrar girebilirsiniz. Değerleme Uzmanı, yeterlilik belgesine sahip olmamakla birlikte, SROO'ya üye olamaz, değerleme faaliyetinde bulunamaz ve değerleme raporu düzenleyemez.

“Zorunlu muayene, devletin piyasayı temizlemek için önlemler aldığı anlamına gelir ve bunun sonucunda ülkedeki ekspertiz sayısının 20.000'den yaklaşık 4.000'e düşürülmesi beklenir. Irina Vishnevskaya, sınavı geçmek, denetçilerin sınavları geçmesine benzer şekilde, aylarca sürecek bir "belaya" dönüşecek.

Başvuru sahibinin sınavı geçmesi ve ayrıca değerlendirme alanında en az üç yıllık iş tecrübesine (tecrübesine) sahip olması koşuluyla, yeterlilik sınavı yapmaya yetkili bir kuruluş tarafından bir yeterlilik sertifikası verilir. Ayrıca, en az bir yıl - değerleme uzmanı veya değerleme uzmanı konumunda.

Oleinikov Vladimir, bir değerleme uzmanının deneyimi için gereksinimlerin getirilmesini olumlu olarak değerlendiriyor:

“Bu önlemin getirilmesi kesinlikle haklıdır ve mesleğin statüsündeki artışın bir göstergesidir. Daha önce, değerleme eğitimi diploması almış ve değerleme faaliyetlerinde bir yıllık uygulama yapmamış bir üniversite mezunu, SRO üyeliği ve değerleme uzmanı statüsü alabiliyordu. Böyle bir değerleme uzmanının piyasa değeri birkaç milyar rubleyi aşan en karmaşık mülkün değerlemesine ilişkin raporları imzalamasını hiçbir şey engellemedi.

Sınavı hangi kurumun yapacağı, niteliklerin nasıl ve hangi alanlarda değerlendirileceği Federal Yasada belirtilmemiştir. Spesifik alanların belirtilmemesinin, mesleğin dar uzmanlıklara bölünmesi için önkoşullar yarattığına dikkat edilmelidir. Çeşitli mülk türlerinin değerlemesini yapan profesyoneller, açıkça ya tüm alanlarda sınavlara girmek ya da mesleki faaliyet alanlarını daraltmak zorunda kalacaklardır. Bu kanun taslağının kabul edilmesi, kaçınılmaz olarak değerleme uzmanları üzerindeki mali yükün artmasına yol açacaktır.

Irina Vishnevskaya, "Bunun, hizmetlerin maliyetinde bir artışa yol açması pek olası değil", "daha ziyade pazarın sınırı anlamına geliyor: İnternette "vitrin" olarak var olan 1-2 kişilik firmalar birleşecek. Konsolidasyon aynı zamanda ismi olan şirketleri de etkileyecektir. Büyük olasılıkla, bir sonraki Uzman RA derecelendirmesinde, değerlendirme pazarında tamamen farklı oyuncular göreceğiz.”

Değerleme uzmanları için zorunlu bir yeterlilik sınavının getirilmesi, Moskova belediye milletvekili olan Küçük ve Orta Ölçekli İşletme "İş Adamları" Uluslararası Kamu Teşkilatı Başkanı Olga Kosets tarafından desteklendi:

“İlgili taraf olarak devletin, değerlendirmeyi yapan kişilerden net taleplerde bulunma hakkına sahip olduğuna inanıyorum. Zorunlu bir sınav sadece yeterlilik seviyesini belirlemekle kalmayacak, aynı zamanda uygun bir bilgi seviyesinin edinilmesini de teşvik edecektir. Uzman camiasının bu davadaki direnişi ve öfkesi benim için anlaşılmaz. sadece çünkü olsa bile dürüst olmayan katılımcılar pazar - bir varil baldaki merhemdeki bir sinek gibi, genel olarak değerlendiricilerin imajına zarar verir. Her ne kadar "para için" bir yeterlilik belgesini geçmenin mümkün olacağına inanan bazı uzmanların endişelerini paylaşsam da.

Değerleme uzmanlarının yeterlilik ve profesyonellik düzeylerinin belirlenmesi konularının Son zamanlarda Konsey bünyesinde aktif olarak tartışılan profesyonel yetenekler finansal piyasa, Rusya Devlet Başkanı'nın niteliklerin bağımsız bir değerlendirme sisteminin oluşturulmasına ilişkin talimatlarını yerine getirmek için hareket ediyor. "Değerlendirme faaliyetlerinde uzman" profesyonel standardı geliştirilmiştir. Şu anda, mesleki standart ve ayrıca nitelikleri değerlendirmek için merkezler tarafından değerlendirme araçlarının geliştirilmesi test edilmektedir.

Niteliklerin bağımsız değerlendirmesi, "Niteliklerin Bağımsız Değerlendirilmesine İlişkin" özel bir Federal Yasa ile düzenlenecektir (Taslak Federal Yasa No. 1029618-6). Tasarının 1. Maddesinin 3. Kısmı şöyle diyor:

Bu versiyon pozisyona aykırı Anayasa Mahkemesi RF, 29 Haziran 2004 tarih ve 13-P sayılı kararında ifade edilen ve ilgili ilişkileri düzenlemek için özel olarak tasarlanmış kanun normlarının öncelikli olarak kabul edildiğinin tespit edilmesi. Ayrıca, yasa taslağının bu normu, Rusya Federasyonu'nun diğer normatif yasal işlemlerinin yasalara göre önceliğine izin verir; anayasal ilke federal yasaların üstünlüğü.

Değerleme uzmanlarının niteliklerini değerlendirmek için iki sistemin hangi biçimde bir arada var olacağını söylemek hala zordur: zorunlu (sağlanan yeni baskı 135-FZ) ve gönüllü (yeterliliklerin bağımsız değerlendirilmesi sistemi çerçevesinde).

Değerlendirme raporlarının SRO'larının zorunlu incelemesinin iptali

SRO'ların zorunlu incelemesini iptal etme kararı tutarsız görünüyor: son birkaç yılda, özellikle değerlendirme raporlarının incelemelerini yürütürken uzmanların sorumluluğunu güçlendirmeyi amaçlayan değişiklikler getirildi.

2011-2013 - uzmanların bilgi düzeyi için gereksinimler geliştirildi ve onaylandı, profesyonelliklerini doğrulamak için birleşik bir yeterlilik sınavı getirildi;

2014. - uzmanların tüketicilere olası zararlardan sorumluluğu 5.000.000 rubleye çıkarıldı;

2015. - bilirkişilik konusu değiştirilmiştir: bilirkişinin görevi, değerleme raporunun sadece kanuni gerekliliklere uygunluğunu değil, aynı zamanda değerleme nesnesinin piyasa değerini teyit etmesi açısından da kontrol etmek olmuştur.

Irina Vishnevskaya, zorunlu uzmanlığın kaldırılmasının kaçınılmaz olarak değerlendirme raporlarının kalitesinde bir düşüşe yol açacağına inanıyor:

“Değerlendirme SRO'larının zorunlu incelemesinin kaldırılması nedeniyle, özellikle uzmanlık kalitesinin daha önce standartların önemli ölçüde gerisinde kaldığı bölgesel olanlar olmak üzere, değerleme uzmanlarının artık kontrol eksikliği nedeniyle hizmet kalitesinde bir bozulma bekliyorum. pazar liderleri - büyük Moskova ve St. Petersburg şirketleri. Sonuç olarak, hizmet tüketicilerinden gelen şikayet sayısında ve uygulanan disiplin cezalarında, özellikle gerekliliklerin sıkılaştırılmasıyla bağlantılı olarak bir artış göreceğiz. disiplin kodu SRO.
2016 için büyük özelleştirme planı göz önüne alındığında, yeni bir tehdit ortaya çıkıyor. Daha önce zorunlu olan SRO uzmanlığı artık gerekli değildir ve sonuç olarak, devlet müşterisinin değerleme uzmanları üzerinde her zaman önemli olan ancak SRO'ların raporu kaçırmaması argümanıyla sınırlı olan baskısı ortadan kalkacaktır. Ayrıca özdenetim sistemi, kontrol işlevlerine ek olarak, bilgi alışverişini ve değerleme uzmanlarının eğitimini sağlamıştır. Şimdi olmayacak."

Olga Kosets, aksine, zorunlu sınavın kaldırılmasının yararlı olacağından emin:

“Bence SRO kurumu bugün ülkemizde kök salmadı, oluşturulması erken. Devlet hedeflerine ulaşmak adına profesyonel topluluklarda birleşmeye hazır değiliz. Çoğu zaman, SRO'lar, girişimcilerin maruz kaldığı ek bir katmandır. ek harcamalar. Zorunlu inceleme, ücretsiz olmasına rağmen açık yolsuzluk emareleri taşıyor, dolayısıyla kaldırılması olumlu bir faktör olacak.”

Devlet, SRO uzmanlarının çalışmalarından memnuniyetsizliğini uzun süredir dile getirdi, ancak bu sorunu sistematik olarak çözerek uzmanların sorumluluğunu artırdı. Artık zorunlu sınav yok. Kimin ihtiyacı vardı? Irina Vishnevskaya'nın işaret ettiği gerçeği görmezden gelmek gerçekten zor: zorunlu sınavın kaldırılması, devlet mülkiyetinin yaklaşmakta olan büyük ölçekli özelleştirmesiyle aynı zamana denk geldi.

Müşterinin değerlendirme konusu hakkında veri sağlama sorumluluğu

fatura içerir olumlu değişiklikler, özellikle, müşterinin değerlendirme konusu hakkında veri sağlama sorumluluğunu ortaya koyar. Daha önce, değerlendirmenin tarafsızlığından değerleme uzmanı ve incelemeyi gerçekleştiren özdenetim kuruluşu sorumluydu. Bununla birlikte, değerlendirmenin nesnelliği, şüphesiz, bazı durumlarda müşteriden öğrenmesi çok sorunlu olan ilk bilgilerin eksiksizliği ve güvenilirliğinden önemli ölçüde etkilenir.

“Herhangi bir işlem, iki tarafın - müşteri ve yüklenicinin - sorumluluğunu içerir, bu özel nokta artık kanunda yer almaktadır. Daha önce, değerlendirmenin tarafsızlığına ilişkin tüm sorumluluk, raporun incelemesini yapan değerleme uzmanına ve SRO'ya verilmişti. Özellikle devlet ve belediye mülkü söz konusu olduğunda mülkle yapılan işlemlerde şeffaf bir prosedür oluşturmak için, müşteriden alınan değerlendirme için ilk veriler gerekli bir öğedir”, diyor Olga Kosets.

Müşteri sorumluluğuna ilişkin değişiklikler şüphesiz olumludur. FreshDoc.ru Document Constructor'da bir avukat olan Alina Tukhvatullina, bu normun tamamen yeni olarak adlandırılamayacağına inanıyor:

“Değerleme faaliyetlerine ilişkin kanunda yapılan değişiklikler, esas olarak değerleme uzmanlarının sorumluluğuna ilişkin hususları etkilemektedir. Ancak değerlendirmenin müşterisi için de bir şeyler sağlanmıştır, kanundaki ayrı bir madde (15.2) nihayet ona ayrılacaktır. Müşterinin hakları ve yükümlülükleri tartışılır; Örneğin, müşterinin değerleme uzmanına her şeyi verme yükümlülüğü göze çarpmaktadır. gerekli bilgi ve belgeler. Artık değerleme uzmanı, müşterinin değerlendirmeye mümkün olan her şekilde katkıda bulunma yükümlülüğüne doğrudan itiraz edebilecektir. Büyük olasılıkla, bu norm kesinlikle yeni olarak adlandırılamaz, daha önce var olan görevleri açıklığa kavuşturma meselesidir. Sonuçta, değerleme uzmanları, değerleme faaliyetleri yasasının 14. Maddesine atıfta bulunarak, müşteriye değerleme nesnesi hakkında bilgi vermesi için bir talep göndermektedir. Ancak şimdi ticari sır niteliğindeki bilgilere erişim sağlanması müşterinin iyi niyetine bağlıysa, o zaman yeni yasa müşterinin ticari sır saklayan belgelere erişim izni verme yükümlülüğünü belirler. Şimdi, pratikte, müşterilerimiz ticari sırlara erişimi değerleme hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin bir sözleşmede veya ayrı bir gizlilik sözleşmesinde şart koşuyor.”

Irina Vishnevskaya'ya göre, müşterinin sorumluluğuna ilişkin değişikliklerin tam olarak uygulanması olası değildir:

“Müşteriye sorumluluk yükleme girişimlerine gelince, ben bu mekanizmanın etkinliğine inanmıyorum. Bu, değerlendiricileri gerçekleri ve verileri tekrar kontrol etme sorumluluklarından kurtarmanın bir yolu olarak ilan edilirse, bunu yapmaya devam edeceğiz.”

Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı bünyesindeki Değerlendirme Faaliyetleri Konseyi'nin Yetkileri

Değerleme faaliyeti alanında Rusya Federasyonu'nun düzenleyici yasal düzenlemelerinin taslağını inceleme ve onaylanması için tavsiyelerde bulunma yetkisi, Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'na bağlı Değerleme Faaliyetleri Konseyi'nin yetkileri dışındadır.

Irina Vishnevskaya, "Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı bünyesindeki Değerlendirme Faaliyetleri Konseyi artık isteğe bağlı bir organdır" diye açıklıyor. "Diğer eylemler net olmasa da, SROO muhtemelen onu korumaya ve orada geliştirilmekte olan materyalleri meşrulaştırmaya çalışacak."

Değerleme topluluğu, bu tür değişikliklerin değerleme faaliyetlerinin öz-düzenlemesinden (hem profesyonel değerleme topluluğunun konumunu hem de değerleme hizmetleri tüketicilerinin görüşlerini dikkate alan düzenlemelerin kabul edilmesi) geçişe yol açabileceğinden korkmaktadır. devlet düzenlemesi bu alan.

Kanun hükümlerinin çoğu 01 Temmuz 2017 tarihinde yürürlüğe giriyor. Ancak, belge bir çekince içermektedir: SROO üyeleri için (01/01/2017 tarihinden itibaren üye olan kişiler için):

“Değerleme Uzmanı, yeterlilik belgesinde belirtilen alanlarda değerleme faaliyetinde bulunabilir” kuralı 01.04.2018 tarihinden itibaren uygulanmaya başlanacak;
kuran kural gerekli koşul SROO'ya üyelik, mevcut şartlara ek olarak, yani “yeterlilik belgesinin varlığı” 01 Nisan 2018 tarihinden itibaren uygulanmaktadır.

10 Haziran'da NP SRO "REDD", "Rusya Federasyonu'ndaki değerleme faaliyetleri hakkında" 135-FZ'deki değişiklikler hakkında ücretsiz bir açık web semineri düzenleyecek.

(21 Aralık 2001 N 178-FZ tarihli Federal Yasalarla değiştirildiği şekliyle,
03/21/2002 tarihli N 31-FZ, 11/14/2002 tarihli N 143-FZ,
10.01.2003 tarihli N 15-FZ, 27.02.2003 tarihli N 29-FZ,
08/22/2004 tarihli N 122-FZ, 01/05/2006 tarihli N 7-FZ,
07/27/2006 tarihli N 157-FZ, 02/05/2007 tarihli N 13-FZ,
13.07.2007 tarihli N 129-FZ, 24.07.2007 tarihli N 220-FZ)

Bölüm I. GENEL HÜKÜMLER

Madde 1. Rusya Federasyonu'nda değerleme faaliyetlerini düzenleyen mevzuat

K 157-FZ)

Değerleme faaliyetleri, Rusya Federasyonu'nun uluslararası anlaşmalarına, bu Federal Yasaya ve ayrıca değerleme faaliyetleri sırasında ortaya çıkan ilişkileri düzenleyen Rusya Federasyonu'nun diğer federal yasalarına ve diğer düzenleyici yasal düzenlemelerine uygun olarak gerçekleştirilir.

Madde 2. Bu Federal Yasa ile düzenlenen ilişkiler

Bu Federal Kanun, değerleme nesneleri ile işlem yapmak amacıyla Rusya Federasyonu'nun, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının veya belediyelerin, bireylerin ve tüzel kişilerin sahip olduğu değerleme nesneleri ile ilgili değerleme faaliyetlerinin düzenlenmesi için yasal dayanağı tanımlar; yanı sıra başka amaçlar için.

K 143-FZ)

Madde 3. Değerleme faaliyetleri kavramı

Bu Federal Yasanın amaçları doğrultusunda, değerlendirme faaliyeti şu anlama gelir: profesyonel aktivite değer biçme nesneleri ile ilgili olarak pazar veya başka bir değer oluşturmayı amaçlayan değerlendirme faaliyetinin konuları.

(27 Temmuz 2006 tarih ve 157-FZ sayılı Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle)

işlemin taraflarından biri değerlendirme nesnesini elden çıkarmak ve diğer taraf ifayı kabul etmek zorunda değildir;

işlemin taraflarının işlemin konusunu çok iyi bildiğini ve kendi çıkarları doğrultusunda hareket ettiğini;

değerleme nesnesi, benzer değerleme nesneleri için tipik olan bir halka arz yoluyla açık pazarda sunulur;

(14 Kasım 2002 tarih ve 143-FZ sayılı Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle)

İşlemin fiyatı, değerlendirme nesnesi için makul bir ücrettir ve işlemin tarafları ile ilgili olarak her iki taraftan da bir işlemi sonuçlandırmak için herhangi bir zorlama yoktur;

değerlendirme nesnesi için ödeme parasal olarak ifade edilir.

Madde 4. Değerleme faaliyetinin konuları

(27 Temmuz 2006 tarih ve 157-FZ sayılı Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle)

Değerleme faaliyetlerinin konuları, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarından birinin üyesi olan ve sorumluluklarını bu Federal Yasanın gerekliliklerine uygun olarak sigortalamış olan kişilerdir (bundan böyle değerleme uzmanları olarak anılacaktır).

Bir değerleme uzmanı, bağımsız olarak, özel muayenehanede ve ayrıca bir değerleme uzmanı ile bu Federal Yasanın 15 1.

Madde 5. Değerlendirme nesneleri

Değerlendirme nesneleri şunları içerir:

ayrı maddi nesneler (şeyler);

belirli bir türdeki mülk (işletmeler dahil taşınır veya taşınmaz) dahil olmak üzere bir kişinin mülkünü oluşturan bir dizi şey;

mülkiyet hakkı ve mülkiyete ilişkin diğer gerçek haklar veya mülkiyetin bileşiminden belirli şeyler;

talep hakları, yükümlülükler (borçlar);

işler, hizmetler, bilgiler;

Rusya Federasyonu mevzuatının sivil dolaşıma katılma olasılığını belirlediği diğer medeni hak nesneleri.

Madde 6

Değerlendirme nesnesini değerlendirme hakkı koşulsuzdur ve devlet istatistiksel muhasebesi ve muhasebesi ve raporlamasının uygulanması için Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından belirlenen prosedüre bağlı değildir. Bu hak aynı zamanda değerlendirme nesnesinin yeniden değerlendirilmesini de kapsar. Değerlendirilen nesnenin değerlendirmesinin sonuçları, muhasebe ve raporlama verilerini düzeltmek için kullanılabilir.

Değerlendirme nesnesinin değerlendirmesinin sonuçları, ilgili taraflarca Rusya Federasyonu mevzuatında öngörülen şekilde temyiz edilebilir.

Madde 7

Herhangi bir değerlendirme nesnesinin zorunlu olarak değerlendirilmesi gerekliliğini içeren normatif yasal işlem veya değerlendirme nesnesinin değerlendirilmesine ilişkin anlaşma (bundan böyle anlaşma olarak anılacaktır), değerlendirme nesnesinin belirli bir değer türünü belirtmiyorsa , bu nesnenin piyasa değeri tesise tabidir.

Madde 8

rehin konusu olarak Rusya Federasyonu'na, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarına veya belediyelere ait değerlendirme nesnelerini kullanırken;

Rusya Federasyonu'nun, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının veya belediyelerin sahip olduğu değerleme nesnelerini satarken veya başka bir şekilde elden çıkarırken;

Rusya Federasyonu'nun, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının veya belediyelerin sahip olduğu değerleme nesneleri ile ilgili borç yükümlülüklerini devrederken;

Rusya Federasyonu'nun, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının veya belediyelerin sahip olduğu değerleme nesnelerini yetkili sermayeye, tüzel kişilerin fonlarına bir katkı olarak devrederken ve ayrıca değerleme nesnesinin değeri konusunda bir anlaşmazlık olması durumunda , içermek:

mülkün kamulaştırılması sırasında;

ipotek konusunun değeri üzerinde anlaşmazlık olması durumunda gerçek ve tüzel kişilere ipotek kredisi verilmesinde;

devlet veya belediye ihtiyaçları için Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından öngörülen mülk sahiplerinden itfa veya başka bir şekilde geri çekilmesi durumunda;

vergilendirilebilir matrahın hesaplanmasında bir anlaşmazlık olması durumunda vergi ödemenin doğruluğunu kontrol etmek için değerlendirme nesnelerini değerlendirirken.

Bu madde, devlet ve belediye üniter teşebbüslerinin, devlet ve belediye kurumlarının kendilerine tahsis edilen mülkün elden çıkarılmasından doğan ilişkiler için geçerli değildir. ekonomik yönetim veya operasyonel yönetim, bu mülkün sahibinin rızasıyla Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak mülkün elden çıkarılmasına izin verildiği durumlar ve devletin elden çıkarılması durumunda ortaya çıkan ilişkiler dışında veya belediye mülkü devlet ve belediyenin yeniden yapılanması sırasında üniter işletmeler, devlet ve belediye kurumları ve "Demiryolu Taşımacılığı Mülkiyetinin Yönetimi ve Elden Çıkarılmasının Özelliklerine İlişkin Federal Yasa" ve "Kullanım Alanında Faaliyet Gösteren Kuruluşların Mülkiyetinin Yönetimi ve Tasfiyesinin Özellikleri ve Payları Hakkında Federal Yasa" tarafından belirlenen durumlarda atomik Enerji ve Rusya Federasyonu'nun belirli yasal düzenlemelerinde yapılan değişiklikler hakkında".

(21.12.2001 tarih ve 178-FZ sayılı Federal Kanunlar, 27.02.2003 tarih ve 29-FZ sayılı, 05.02.2007 tarih ve 13-FZ sayılı Federal Kanunlar ile değiştirildiği şekliyle)

Bölüm II. DEĞERLEME FAALİYETLERİNİN GEREKÇELERİ VE UYGULANMA KOŞULLARI

Madde 9

Değerlendirmenin temeli, müşteri tarafından değerleme uzmanı veya değerleme uzmanının bir iş sözleşmesi imzaladığı tüzel kişi ile imzaladığı, bu Federal Yasanın 5. maddesinde belirtilen nesnelerin değerlendirilmesine ilişkin sözleşmedir.

K 157-FZ)

İkinci bölüm N 157-FZ.

Rusya Federasyonu mevzuatının öngördüğü durumlarda, tekrarlanan bir değerlendirme de dahil olmak üzere, değerleme konusunun değerlendirilmesi, değerleme uzmanı tarafından bir mahkeme, tahkim mahkemesi, tahkim mahkemesi kararı temelinde gerçekleştirilebilir. hem de yetkili bir organın kararı ile.

Madde 10 Zorunlu gereklilikler değerleme sözleşmesine

(27 Temmuz 2006 tarih ve 157-FZ sayılı Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle)

Değerlendirme sözleşmesi basit bir yazılı biçimde yapılır.

Değerleme sözleşmesi şunları içermelidir:

Müşterinin bir tüzel kişi ile akdettiği değerleme sözleşmesi, değerlemeyi yapacak olan değerleme uzmanı veya değerleme uzmanlarının soyadı, adı, soyadı gibi bilgileri içermelidir.

Hem tek bir nesnenin hem de birkaç nesnenin değerlendirilmesine ilişkin sözleşme, bu nesnenin veya bu nesnelerin tam bir göstergesini ve ayrıca bu nesnenin veya bu nesnelerin bir tanımını içermelidir.

Rusya Federasyonu'na, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarına veya belediyelere ait nesnelerin değerlemesi ile ilgili olarak, aksi belirtilmedikçe, mal sahibi tarafından nesnelerle işlem yapmaya yetkili bir kişi tarafından müşteri adına bir değerleme sözleşmesi yapılır. Rusya Federasyonu mevzuatına göre.

Madde 11 Genel Gereksinimler değerleme nesnesinin değerleme raporunun içeriğine

Birinci bölüm artık geçerli değil. - 27 Temmuz 2006 tarihli Federal Yasa N 157-FZ.

Değerlendirilen nesnenin ekspertiz raporu (bundan böyle rapor olarak anılacaktır) belirsiz yorumlara izin vermemeli veya yanıltıcı olmamalıdır. Rapor, değerlemenin tarihçesini, kullanılan değerleme standartlarını, değerlemenin amaç ve hedeflerini ve ayrıca değerlemenin sonuçlarının tam ve açık bir şekilde yorumlanması için gerekli olan diğer bilgileri belirtmelidir. Rapora yansıyan değerlendirme.

(27 Temmuz 2006 N 157-FZ Federal Yasası ile değiştirildiği şekliyle

Rapor şunları içermelidir:

raporun derleme tarihi ve seri numarası;

Değerleme uzmanının değerlendirme nesnesini değerlendirmesinin temeli;

değerleme uzmanının konumu ve değerleme uzmanlarının kendi kendini düzenleyen bir organizasyonundaki üyeliğine ilişkin bilgiler;

(14 Kasım 2002 tarihli N 143-FZ, 27 Temmuz 2006 tarihli N 157-FZ tarihli Federal Yasalarla değiştirildiği şekliyle)

değerleme nesnesinin doğru bir tanımı ve bir tüzel kişinin sahip olduğu değerleme nesnesi ile ilgili olarak, tüzel kişiliğin ayrıntıları ve bu değerleme nesnesinin defter değeri;

değerlendirme nesnesinin değerini ve nihai değerini belirleme sırası ile elde edilen sonucun uygulanmasının sınırlamaları ve sınırları;

değerleme nesnesinin değerinin belirlendiği tarih;

değerleme uzmanı tarafından kullanılan ve değerleme nesnesinin niceliksel ve niteliksel özelliklerini belirleyen belgelerin bir listesi.

Belirli değerlendirme nesnesi türlerinin değerlendirilmesi için, Rusya Federasyonu mevzuatı özel rapor biçimleri sağlayabilir.

Rapor, ekspertiz veya ekspertiz yapan ekspertiz tarafından sayfa numaralandırılmalı, eklenmeli, imzalanmalı ve ayrıca eksperin kişisel mührü veya eksper veya eksperlerin iş akdi yaptığı tüzel kişinin mührü ile mühürlenmelidir.

(27 Temmuz 2006 tarih ve 157-FZ sayılı Federal Yasa ile değiştirilen yedinci bölüm)

Madde 12

Pazarın nihai değeri veya bu Federal Yasanın öngördüğü şekilde ve gerekçelerle hazırlanan raporda belirtilen değerleme nesnesinin diğer değeri, güvenilir olarak kabul edilir ve değerleme nesnesi ile işlem yapmak amacıyla tavsiye edilir; Rusya Federasyonu mevzuatının öngördüğü şekilde veya adli düzende aksi belirtilmemişse.

Yürütülen mülkün değerlemesine itiraz etme davalarının tahkim mahkemeleri tarafından değerlendirilmesi üzerine bağımsız değerleme uzmanı, bkz. Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi'nin 30 Mayıs 2005 tarihli N 92 tarihli bilgi mektubu.

Madde 13. Raporda yer alan bilgilerin tartışılabilirliği

Mahkeme, tahkim mahkemesi, tahkim mahkemesi, tarafları, yalnızca işlemin Sözleşme uyarınca zorunlu olduğu durumlarda, anlaşmazlığın bir mahkeme oturumunda ele alınması sırasında belirlenen bir fiyat üzerinden bir işlem yapmaya mecbur etme hakkına sahiptir. Rusya Federasyonu mevzuatı.

Madde 14. Değerleme Uzmanının Hakları

Değerleme uzmanı şu haklara sahiptir:

değerlendirme standartlarına uygun olarak değerlendirme nesnesini değerlendirmek için bağımsız yöntemler uygulamak;

Müşteriden, değerlendirme nesnesinin zorunlu bir değerlendirmesini yürütürken, bu değerlendirmenin uygulanması için gerekli belgelere tam erişim sağlamasını talep etmek;

bu değerlendirmenin uygulanması için gerekli açıklamaları ve ek bilgileri almak;

gerektiğinde, sözleşme temelinde, diğer değerleme uzmanlarını veya diğer uzmanları değerlendirme nesnesinin değerlendirilmesine katılmaya dahil edin;

müşterinin sözleşme şartlarını ihlal etmesi, değer biçilen nesne hakkında gerekli bilgileri sağlamaması veya sözleşmeye karşılık gelen çalışma koşullarını sağlamaması durumunda, değerlendirilen nesnenin değerlendirmesini yapmayı reddetme;

değerleme nesnesinin değerlendirilmesiyle ilgili masrafların geri ödenmesini ve mahkeme, tahkim mahkemesi veya tahkim mahkemesi tarafından belirlenen değerleme nesnesinin değerlendirilmesi için parasal ücret talep etme.

(paragraf 14 Kasım 2002 tarih ve 143-FZ sayılı Federal Yasa ile getirilmiştir)

Madde 15. Değerleme Uzmanının Yükümlülükleri

(27 Temmuz 2006 tarih ve 157-FZ sayılı Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle)

Değerleme uzmanı şunları yapmalıdır:

değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarından birinin üyesi olmak;

bu Federal Yasanın gerekliliklerine, diğer federal yasalara ve Rusya Federasyonu'nun diğer düzenleyici yasal düzenlemelerine, federal değerleme standartlarına ve ayrıca üyesi olduğu değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşu tarafından onaylanan değerleme faaliyetlerine ilişkin standart ve kurallara uymak üye, değerleme faaliyetlerini yürütürken;

iş kurallarına uymak ve profesyonel etiküyesi olduğu değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşu (bundan böyle - iş ve meslek etiği kuralları olarak anılacaktır) tarafından kurulmuş ve ayrıca bu tür bir özdenetim değerleme kuruluşu tarafından belirlenen ücretleri ödemek;

objektif bir değerlendirmeyi engelleyen koşulların ortaya çıkması nedeniyle değerlendirmeye katılımının imkansız olduğu konusunda müşteriyi veya bir iş sözleşmesi imzaladığı tüzel kişiyi bilgilendirmek;

değerlendirme sırasında müşteriden ve üçüncü kişilerden alınan belgelerin güvenliğini sağlamak;

müşteriye, kendi kendini düzenleyen bir değerleme uzmanı kuruluşuna üyelik hakkında bilgi vermek;

Değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşuna, bu tür bir tüzel kişiliğin bu Federal Yasanın 15 1. bu bilgilerde herhangi bir değişiklik olduğunda;

müşterinin talebi üzerine, bir sigorta poliçesi ve değerlendirme faaliyetleri alanında mesleki bilgi edinildiğini onaylayan bir belge sunmak;

Rusya Federasyonu mevzuatında aksi belirtilmedikçe, değerlendirme sırasında müşteriden alınan gizli bilgileri ifşa etmemek;

Rusya Federasyonu mevzuatının öngördüğü durumlarda, talep etmeleri halinde, saklanan raporların kopyalarını veya içerdikleri bilgileri kolluk kuvvetlerine, adli makamlara ve diğer yetkili devlet kurumlarına sağlamak;

müşterinin talebi üzerine, üyesi olduğu özdenetim uzmanları kuruluşunun üyelerinin sicilinden, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşu tarafından onaylanmış bir alıntı sağlayın.

Madde 15 1. Değerleme uzmanının iş sözleşmesi yaptığı tüzel kişinin yükümlülükleri

K 157-FZ)

Bir müşteri ile bir değerleme sözleşmesi yapmak isteyen bir tüzel kişilik:

Madde 16. Değerleme Uzmanının Bağımsızlığı

Bir tüzel kişinin kurucusu, sahibi, hissedarı, yetkilisi veya çalışanı - müşteri, değerleme nesnesinde mülkiyet hakkı olan veya yakından ilişkili veya yakından ilişkili olan bir kişi ise, değerleme nesnesinin değerlemesi değerleme uzmanı tarafından yapılamaz. bahsedilen kişilerle ilgili.

(27 Temmuz 2006 tarih ve 157-FZ sayılı Federal Yasa ile değiştirilen birinci bölüm)

Değerlendirme nesnesinin değerlemesine aşağıdaki durumlarda izin verilmez:

değerleme nesnesi ile ilgili olarak, değerleme uzmanının sözleşme dışında mülkiyet veya sorumluluk hakları vardır;

değerleme uzmanı, bir tüzel kişinin - müşterisinin bir katılımcısı (üyesi) veya alacaklısıdır veya bu tür bir tüzel kişi, değerleme uzmanının alacaklısı veya sigortacısıdır.

(27 Temmuz 2006 tarih ve 157-FZ sayılı Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle)

Değerleme nesnesinin değerlemesi için değerleme uzmanına yapılacak ödemenin miktarı, değerleme nesnesinin nihai değerine bağlı olamaz.

Madde 16 1. Kayıp güç. - 27 Temmuz 2006 tarihli Federal Yasa N 157-FZ.

Madde 17 Kayıp güç. - 27 Temmuz 2006 tarihli Federal Yasa N 157-FZ.

Bölüm III. DEĞERLENDİRME FAALİYETLERİ YÖNETMELİĞİ

Madde 18

(27 Temmuz 2006 tarih ve 157-FZ sayılı Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle)

Değerleme faaliyetlerinin devlet düzenlemesi ve denetim ve yasal düzenleme açısından değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının faaliyetleri federal organlar tarafından yürütülür. yürütme gücü, Hükümet tarafından yetkilendirilmiş Rusya Federasyonu (bundan sonra yetkili federal organlar olarak anılacaktır).

Değerleme faaliyetlerinin düzenlenmesi, Değerleme Faaliyetleri Ulusal Konseyi (bundan böyle Ulusal Konsey olarak anılacaktır) tarafından yürütülür. federal standartlar değerleme faaliyetleri için standartlar ve kuralların geliştirilmesi ve onaylanması açısından değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşları. Değerleme faaliyetlerinin değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonu üyeleri tarafından uygulanması üzerindeki kontrol, bu organizasyonlar tarafından gerçekleştirilir.

Madde 19. Yetkili federal organların işlevleri

(27 Temmuz 2006 N 157-FZ, 13 Temmuz 2007 N 129-FZ tarihli Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle)

Yetkili federal organların görevleri şunlardır:

değerleme faaliyetleri alanında devlet politikasının geliştirilmesi;

değerleme faaliyetleri alanında yasal düzenleme, federal değerleme standartlarının onaylanması;

değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının birleşik bir devlet kaydını tutmak;

özdenetim kuruluşları tarafından bu Federal Yasanın gerekliliklerinin yerine getirilmesinin denetlenmesi;

değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonunu, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının birleşik devlet sicilinden çıkarmak için bir başvuru ile mahkemeye başvurmak.

Madde 20

(27 Temmuz 2006 tarih ve 157-FZ sayılı Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle)

Değerleme faaliyetlerine ilişkin standartlar, bir değerlemenin yürütülmesi ve değerleme faaliyetlerinin yürütülmesine yönelik prosedür için gereklilikleri tanımlar.

Değerleme standartları, federal değerleme standartları ve standartlar ve değerleme faaliyetleri için kurallar olarak ikiye ayrılır.

Federal değerlendirme standartları, Ulusal Konsey tarafından aşağıdaki hususlar dikkate alınarak geliştirilir: Uluslararası standartlar tahminler.

Geliştirilen federal değerleme standartları, Ulusal Konsey tarafından onaylanmak üzere değerleme faaliyetlerinin yasal düzenleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organa gönderilir. Değerleme faaliyetlerinin yasal düzenleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organ, federal değerleme standartlarının alındığı tarihten itibaren en geç altmış iş günü içinde, bunları onaylamak veya yayınlamakla yükümlüdür. gerekçeli ret yazılı olarak.

Değerleme faaliyetlerinin yasal düzenleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organ, Rusya Federasyonu Anayasası, Rusya Federasyonu'nun uluslararası anlaşmaları ve bu Federal Yasanın gerekliliklerine uymadıkları takdirde federal değerleme standartlarını onaylamayı reddetme hakkına sahiptir.

Onaylanmış federal değerleme standartları, değerleme faaliyetlerinin yasal düzenleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organ tarafından şu şekilde yayınlanmaya tabidir: Hükümet tarafından kurulan Rusya Federasyonu ve İnternet'teki değerleme faaliyetlerinin yasal düzenleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organın resmi web sitesinde yayınlamak.

Değerleme faaliyetleri için standartlar ve kurallar, değerleme uzmanlarından oluşan bir özdenetim kuruluşu tarafından geliştirilir ve onaylanır ve federal değerleme standartlarıyla çelişemez.

Madde 21. Değerleme uzmanlarının mesleki eğitimi

Değerleme uzmanlarının mesleki eğitimi, bu amaç için özel olarak oluşturulmuş yüksek kamu veya özel eğitim kurumları tarafından veya bu tür eğitimi verme hakkına sahip olan yüksek kamu veya özel eğitim kurumlarının fakülteleri (bölümler, bölümler) temelinde gerçekleştirilir. Rusya Federasyonu mevzuatı.

Madde 22. Değerleme Uzmanlarının Özdenetim Organizasyonu

(27 Temmuz 2006 tarih ve 157-FZ sayılı Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle)

Değerleme Uzmanlarının Özdenetim Kuruluşu, Değerleme Uzmanlarının Özdenetim Kuruluşlarının ve Değerleme Uzmanlarının üyelik koşullarında birleştirilmesinin birleşik devlet siciline dahil edilen, değerleme faaliyetlerini düzenlemek ve kontrol etmek amacıyla kurulmuş, kar amacı gütmeyen bir kuruluştur.

Değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşunun statüsü, kar amacı gütmeyen bir kuruluş tarafından, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının birleşik devlet siciline dahil edildiği tarihten itibaren bu maddenin hükümlerine göre elde edilir.

Kâr amacı gütmeyen bir kuruluşun, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının birleşik devlet siciline dahil edilmesinin temeli, aşağıdaki gereksinimlerin yerine getirilmesidir:

Bir özdenetim değerleme kuruluşunun çalışanları, değerleme faaliyetlerini yürütme hakkına sahip değildir.

Değerleme Uzmanlarının Özdenetim Kuruluşu, Değerleme Uzmanlarının Özdenetim Kuruluşu ile üyeleri arasında bir çıkar çatışmasının ortaya çıkmasını önlemek ve bu tür bir çatışmayı zamanında çözmek için zamanında önlem almakla yükümlüdür.

Değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşu statüsüne sahip kar amacı gütmeyen bir kuruluşun tasfiyesi, kar amacı gütmeyen kuruluşlarla ilgili mevzuata uygun olarak gerçekleştirilir. İÇİNDE tasfiye komisyonu değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşu statüsüne sahip kar amacı gütmeyen bir kuruluş, Ulusal Konsey'in bir temsilcisini içermelidir.

Değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşu statüsüne sahip kar amacı gütmeyen bir kuruluş yeniden düzenlenemez.

Madde 22 1. Değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonunun işlevleri

(27 Temmuz 2006 tarih ve 157-FZ sayılı Federal Yasa ile getirilmiştir)

Değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonunun işlevleri şunlardır:

değerleme faaliyetleri, iş ve meslek etiği kuralları için standartların ve kuralların geliştirilmesi ve onaylanması;

değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonunun üyelerine kabul için kural ve koşulların geliştirilmesi ve onaylanması, ek gereksinimler değerleme faaliyetlerinin uygulanmasında üyelerinin mülkiyet yükümlülüğünü sağlama prosedürüne, üyelik aidatlarının miktarının belirlenmesine ve bunların ödenmesine ilişkin prosedüre;

üyelerinin çıkarlarının federal devlet makamları, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet makamları, yerel yönetimler ve uluslararası kuruluşlarla olan ilişkilerinde temsil edilmesi profesyonel organizasyonlar değerlendiriciler;

bu Federal Yasa ve bir özdenetim değerleme kuruluşunun dahili belgeleri tarafından öngörülen gerekçelerle, bir özdenetim uzmanı kuruluşunun üyeliğe kabulü ve üyelerinden ihraç edilmesi;

üyeleri tarafından bu Federal Yasa, diğer federal yasalar ve Rusya Federasyonu'nun diğer düzenleyici yasal düzenlemeleri, federal değerleme standartları, standartlar ve değerleme faaliyetlerine ilişkin kurallar ve kurallara uygunluk açısından üyeleri tarafından uygulanması üzerinde kontrol; iş ve meslek etiği kuralları;

bir özdenetim değerleme kuruluşunun üyelerinin kaydını tutmak ve bu kayıtta yer alan bilgileri sağlamak, İlgili taraflar değerleme faaliyetlerinin yasal düzenleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organ tarafından belirlenen şekilde;

bilgi organizasyonu ve metodolojik desteküyeleri;

bu Federal Yasa ile belirlenen diğer işlevlerin uygulanması.

Madde 22 2 . Değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonunun temel hakları ve yükümlülükleri

(27 Temmuz 2006 tarih ve 157-FZ sayılı Federal Yasa ile getirilmiştir)

Değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonu aşağıdaki haklara sahiptir:

üyelerinin federal hükümet organları, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının hükümet organları, yerel yönetimler ve uluslararası değerleme uzmanları meslek kuruluşları ile ilişkilerinde çıkarlarını temsil eder;

federal devlet makamlarının, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet makamlarının, yerel yönetimlerin ve bu organların üyelerinin tamamının veya bir kısmının haklarını ve meşru çıkarlarını ihlal eden eylemlerine (eylemsizliğine) mahkemede itiraz etmek.

Değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonu aşağıdakileri yapmakla yükümlüdür:

bu Federal Yasanın, diğer federal yasaların ve Rusya Federasyonu'nun diğer düzenleyici yasal düzenlemelerinin gerekliliklerine uymak;

üyelerinin değerleme faaliyetleri alanında hizmet tüketicilerine ve üçüncü taraflara karşı sorumluluğunu sağlamak için bir tazminat fonu oluşturmak;

üyelerinin bu Federal Yasanın gereklerine, diğer federal yasalara ve Rusya Federasyonu'nun diğer düzenleyici yasal düzenlemelerine, federal değerleme standartlarına, değerleme faaliyetlerine ilişkin standartlara ve kurallara ve ayrıca iş ve mesleki etik kurallarına uymasını kontrol etmek;

bu Federal Yasa tarafından öngörülen disiplin cezalarını ve üyeleriyle ilgili olarak kendi kendini düzenleyen bir değerleme kuruluşunun dahili belgelerini uygulamak;

tespit tarihinden itibaren on gün içinde, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının faaliyetlerini denetleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organa, bu Federal Yasanın 22. maddesinin üçüncü bölümünde öngörülen gerekliliklere uyulmadığını bildirmek bu tür uyumsuzluk;

bu Federal Yasa ile belirlenen durumlarda, değerleme uzmanlarını bir özdenetim kuruluşunun üyesi olarak kabul etmeyi reddetmek;

Değerleme uzmanlarını, bu Federal Yasanın, diğer federal yasaların ve diğer düzenleyici yasal gerekliliklerin ihlali nedeniyle, bu Federal Yasa ve değerleme uzmanları öz denetim kuruluşunun dahili belgelerinin öngördüğü gerekçelerle, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşunun üyelerinden ihraç etmek Rusya Federasyonu kanunları, federal değerleme standartları, değerleme faaliyetleri için standartlar ve kurallar ile iş ve meslek etiği kuralları;

kendi kendini düzenleyen bir değerleme kuruluşunun üyelerinin kaydını tutmak ve bu sicilde yer alan bilgileri, değerleme faaliyetlerinin yasal düzenleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organ tarafından belirlenen şekilde ilgili taraflara sağlamak;

değerleme uzmanlarının profesyonel yeniden eğitimini organize etmek.

Madde 22 3 . Değerleme uzmanlarından oluşan özdenetimli bir kuruluş tarafından bilgilerin açıklanması

(27 Temmuz 2006 tarih ve 157-FZ sayılı Federal Yasa ile getirilmiştir)

Değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşu, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşunun resmi web sitesinde İnternet'te aşağıdakileri yayınlamakla yükümlüdür:

kurucu belgeler;

değerleme faaliyetleri için standartlar ve kurallar ile iş ve meslek etiği kuralları;

Değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonunun kolej yönetim organı, değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonu üyelerinin değerleme faaliyetlerini kontrol eden yapısal birim, üyelere karşı disiplin yaptırımlarının uygulanmasına ilişkin davaları inceleme organı hakkında düzenlemeler bu teşkilatın (bundan sonra disiplin kurulu olarak anılacaktır), diğer organları ve yapısal birimleri ve bu organ ve birimlerin oluşumu hakkında bilgiler;

her bir üyesi hakkında bilgiler (soyadı, adı, soyadı; iletişim kurmaya yönelik bilgiler; kıdem, değerlendirme faaliyetlerinde deneyim; varsa disiplin cezaları);

bu Federal Yasanın, diğer federal yasaların ve Rusya Federasyonu'nun diğer düzenleyici yasal düzenlemelerinin gerekliliklerini ihlal ettikleri için değerlendiricilerin özdenetim örgütünden ihraç edilen kişiler de dahil olmak üzere, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşundaki üyeliği sonlandırılan kişilerin listesi , federal değerleme standartları, değerleme faaliyetleri için standartlar ve kurallar, iş ve meslek etiği kuralları, değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonunun son üç yıllık faaliyeti için;

Değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonunun bu Federal Yasanın 22. maddesinin üçüncü bölümünde belirtilen gerekliliklere uymadığına ilişkin bilgiler (değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonunun belirtilenlerle uyumsuzluğunun meydana geldiği tarih dahil) bu tür uyumsuzluğu ortadan kaldırmak için değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonu tarafından alınan ve (veya) planlanan önlemlere ilişkin gereklilikler);

değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşuna kabulü için kurallar ve koşullar, üyelik ücretlerinin miktarı ve ödeme prosedürü, değerleme faaliyetleri sırasında üyelerinin mülkiyet sorumluluğunu sağlama prosedürü için ek gereklilikler;

üyelerinin raporları hakkında bilgi. Bu tür bilgilerin bileşimi ve yerleştirme koşulları, bu maddenin üçüncü bölümünün ikinci paragrafına uygun olarak, değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonunun dahili belgeleri tarafından belirlenir;

hakkında bilgiler de dahil olmak üzere tazminat fonu hakkında bilgi parasal değer tazminat fonu, tazminat fonunun yatırım beyanında, tazminat fonunun haczedilmesi olgularında;

Tazminat fonunun tröst yönetimine ilişkin anlaşmanın akdedildiği yönetim şirketi hakkında bilgi (adı, yeri, lisansı ve iletişim kurmaya yönelik bilgiler dahil);

Saklama sözleşmesinin akdedildiği özel saklama kuruluşu hakkında bilgiler (adı, yeri, lisansı ve bağlantı kurmaya yönelik bilgiler dahil);

kendi kendini düzenleyen bir değerleme kuruluşu üyelerinin zorunlu sorumluluk sigortası sözleşmelerine ilişkin bilgiler ve bu tür sözleşmelerin akdedildiği sigortacılara ilişkin bilgiler (adları, yerleri, lisansları ve iletişim kurmaya yönelik bilgiler dahil);

değerleme uzmanlarının veya bağlı kuruluşlarının özdenetim kuruluşunun yetkilileri veya çalışanları tarafından edinilmesi hakkında bilgi değerli kağıtlar ihraççıları veya borçluları, değerleme uzmanlarının özdenetim teşkilatının üyelerinin anlaşmaya vardığı tüzel kişilerdir. iş sözleşmeleri;

değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonu üyelerinin faaliyetlerinin teftişlerinin sonuçları hakkında bilgi;

değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonu ile üyeleri arasında bir çıkar çatışmasının meydana gelmesi hakkında bilgi.

Değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonu, belgelerde yapılan tüm değişiklikleri veya bu maddenin birinci bölümünde belirtilen bilgilerdeki değişiklikleri en geç bu tür değişikliklerin kabul edildiği, meydana geldiği veya değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonu tarafından bilindiği günü takip eden gün.

Değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonu, aşağıdakileri belirleyen bilgilerin açıklanmasına ilişkin bir düzenleme geliştirmek ve onaylamakla yükümlüdür:

üyeleri tarafından değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşuna rapor verme prosedürü, bu tür raporlamanın içeriğinin kapsamı;

değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonu üyelerinin raporları hakkında yayınlanan bilgilerin miktarı;

vatandaşların ve tüzel kişilerin talebi üzerine, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşunun üyelerinin sicilinde yer alan bilgileri sağlama prosedürü;

bu madde ile çelişmeyen diğer gereklilikler.

Madde 23

(27 Temmuz 2006 N 157-FZ, 13 Temmuz 2007 N 129-FZ tarihli Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle)

Bu Federal Yasanın 22. maddesinin üçüncü bölümünün gerekliliklerini karşılayan kar amacı gütmeyen bir kuruluş, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının faaliyetlerini denetleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organa, birleşik yasaya dahil edilmesi için başvuruda bulunma hakkına sahiptir. değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının devlet kaydı.

Değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının faaliyetlerini denetleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organ, kar amacı gütmeyen bir kuruluşu, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının birleşik devlet siciline dahil etme veya dahil etmeyi reddetme kararını, tarihten itibaren yedi gün içinde verir. Bu kar amacı gütmeyen kuruluş tarafından aşağıdaki belgelerin sunulması:

değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının birleşik devlet siciline dahil edilmek üzere başvuru;

kurucu belgelerin noter tasdikli kopyaları;

kar amacı gütmeyen kuruluşun vergi dairesine tescil belgesinin noter tasdikli bir kopyası;

kar amacı gütmeyen bir kuruluş tarafından onaylanmış, üyelerinin, yüksek mesleki eğitim eğitim programları, ek mesleki eğitim veya değerlendirme faaliyeti alanındaki uzmanlar için mesleki yeniden eğitim programları uyarınca değerlendirme faaliyeti alanında mesleki bilgi edindiğini doğrulayan eğitim belgelerinin kopyaları ;

kar amacı gütmeyen bir kuruluş tarafından onaylanmış, kolej yönetim organı, böyle bir kuruluşun üyelerinin değerlendirme faaliyetleri üzerinde kontrol uygulayan yapısal birim ve disiplin kurulu hakkındaki düzenlemelerin kopyaları;

kar amacı gütmeyen bir kuruluş tarafından onaylanmış değerleme faaliyetleri standartlarının ve kurallarının kopyaları;

kar amacı gütmeyen bir kuruluş tarafından onaylanmış kopyalar;

bu Federal Yasa ile belirlenen miktarda bir tazminat fonu oluşumunu onaylayan, kar amacı gütmeyen bir kuruluş tarafından onaylanmış belgelerin kopyaları;

kar amacı gütmeyen kuruluş tarafından onaylanmış, üyelerinin bu kuruluşa katılma başvurularının kopyaları;

kar amacı gütmeyen kuruluş tarafından onaylanmış kar amacı gütmeyen kuruluş üyelerinin sicilinin bir kopyası.

Değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının faaliyetlerini denetleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organın, kar amacı gütmeyen bir kuruluşun değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının birleşik devlet siciline dahil edilmesi veya dahil edilmemesi konusundaki kararı yazılı olarak gönderilir. ilgili kararın alındığı tarihten itibaren yedi gün içinde bu kar amacı gütmeyen kuruluşa.

Değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının faaliyetlerini denetleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organın, kar amacı gütmeyen bir kuruluşu değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının birleşik devlet siciline dahil etmeyi reddetme kararı aşağıdaki gerekçelerle alınabilir:

kar amacı gütmeyen kuruluş, bu Federal Yasanın 22. Maddesinin üçüncü bölümünde öngörülen şartlardan birine uymuyorsa;

kar amacı gütmeyen kuruluş, bu maddenin ikinci paragrafında öngörülen belgeleri sunmadı veya yanlış bilgi içeren belgeler sundu.

Değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının birleşik devlet siciline kar amacı gütmeyen bir kuruluşu dahil etmeyi reddetme kararı, bu kar amacı gütmeyen kuruluş tarafından bir tahkim mahkemesine itiraz edilebilir.

Değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının birleşik devlet sicilinden dışlanması, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının faaliyetlerini denetleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organ tarafından gerçekleştirilir. belirtilen sicilden çıkarılması veya kar amacı gütmeyen bir kuruluşun tasfiyesi durumunda, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşu statüsüne sahip bir başvuru.

Diğer durumlarda, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının faaliyetlerini denetleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organ, tahkim mahkemesine, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarını özdenetim kuruluşlarının birleşik devlet sicilinden hariç tutma başvurusu ile başvurur. değerlendiriciler Tahkim mahkemesine başvurmanın temeli:

bu Federal Yasanın 22. maddesinin üçüncü bölümünde öngörülen gerekliliklerden birinin denetim sonuçlarıyla ortaya çıkan değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonuna uymaması;

değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının faaliyetlerini denetleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organ tarafından belirlenen ihlalleri ve belirlenen süreler içinde siparişte belirtilen ihlalleri ortadan kaldırma gerekliliklerine uymaması ona göre

Madde 24. Değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonuna üyelik için gerekenler

(27 Temmuz 2006 N 157-FZ, 13 Temmuz 2007 N 129-FZ tarihli Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle)

Bir değerleme uzmanı, aynı anda, bu Federal Yasanın gerekliliklerini karşılayan yalnızca bir değerleme uzmanı kuruluşunun üyesi olabilir.

Bir özdenetim değerleme kuruluşunun üyesi olmak için, bir kişi aşağıdakileri sunmalıdır:

değerlendirme faaliyeti alanındaki uzmanlar için yüksek mesleki eğitim, ek mesleki eğitim veya mesleki yeniden eğitim programlarının eğitim programlarına uygun olarak değerlendirme faaliyeti alanında mesleki bilgi edinildiğini onaylayan bir eğitim sertifikası;

Değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşu, bireyleri değerleme uzmanlarının özdenetim örgütünün üyeleri olarak kabul ederken, değerleme uzmanının bu Federal Yasa ve diğer federal yasalarla çelişmeyen değerleme faaliyetlerini gerçekleştirmesiyle ilgili diğer gereklilikleri sunma hakkına sahiptir.

Değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşunun kolej yönetim organı, başvurunun alındığı tarihten itibaren yedi gün içinde kişinin bu maddenin ikinci ve üçüncü kısımlarında belirtilen gerekliliklere uygunluğuna karar verir ve gerekli belgeler böyle bir insandan

Hakkında bu maddenin ikinci ve üçüncü bölümlerinde belirlenen gerekliliklere uygunluğuna karar verilen bir kişi, kendi kendini düzenleyen bir değerleme kuruluşunun üyesi olarak kabul edilir ve böyle bir kişi hakkında bilgi girilir. Bu kişinin, bu Federal Yasa ile belirlenen gereklilikleri karşılayan zorunlu sorumluluk sigortası ve özdenetim değerleme kuruluşu tarafından belirlenen katkı paylarının ödenmesi için bir sözleşme sunduğu tarihten itibaren üç gün içinde, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşunun üyelerinin kaydı . Değerleme Uzmanları Özdenetim Kuruluşu üyelerinin siciline kendisi hakkında bilgi girildiği tarihten itibaren on gün içinde, böyle bir kişiye, Değerleme Uzmanları Özdenetim Kuruluşu üyeliğini onaylayan bir belge verilir.

Bir kişinin özdenetimli bir değerleme kuruluşunun üyesi olarak kabul edilmemesinin gerekçeleri şunlardır:

kişinin bu maddenin gerekliliklerine uymaması;

kişinin, değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonu tarafından onaylanan, değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonuna üyelik için onayladığı gerekliliklere uymaması;

bir kişinin, bu Federal Yasanın gerekliliklerini, Rusya Federasyonu'nun buna uygun olarak kabul edilen düzenleyici yasal düzenlemelerini ve üç yıldan az bir süre geçmişse federal değerleme standartlarını ihlal ettiği için başka bir değerleme kuruluşunun üyeliğinden çıkarılması değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşunun üyelerinden çıkarıldığı tarihten itibaren.

Kendi kendini düzenleyen bir değerleme kuruluşuna kabulü reddedilen bir kişi, böyle bir reddi tahkim mahkemesine temyiz etme hakkına sahiptir.

Bir değerleme uzmanının, değerleme uzmanlarının özdenetimli organizasyonundaki üyeliği, özdenetimli değerleme uzmanlarının kolej yönetim organı tarafından aşağıdakilere dayanarak feshedilir:

değerleme uzmanının, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşunun üyelerinden çekilmesine ilişkin başvuruları;

Değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşunun kolej yönetim organı tarafından, bir değerleme uzmanını bu Federal Yasanın, diğer federal yasaların ve diğerlerinin gerekliliklerini ihlal etmesi nedeniyle bir değerleme uzmanının özdenetim kuruluşunun üyelerinden ihraç etme kararının onaylanması Rusya Federasyonu'nun düzenleyici yasal düzenlemeleri, federal değerleme standartları, değerleme faaliyetleri için standartlar ve kurallar ile iş ve meslek etiği kuralları.

Değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşundaki üyeliğinin sona ermesine karar verilen bir kişi, özdenetim uzmanları kuruluşundaki üyeliğinin sona erdiğini ve hakkında bir rapor imzalamanın imkansızlığını bildirmekle yükümlüdür. değerleme sözleşmesi kapsamında müşterinin veya iş sözleşmesinin akdedildiği tüzel kişinin değerlemesi.

Değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonu, en geç değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonunun kolej yönetim organının, değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonundaki üyeliğini sonlandırmaya karar verdiği günü takip eden günden geç olmamak kaydıyla, böyle bir kararı, internetteki özdenetim değerleme kuruluşunun resmi web sitesinde yayınlayın ve ayrıca böyle bir kararın kopyalarını gönderin:

Değerleme uzmanlarından oluşan bir özdenetim kuruluşunda üyeliğinin sonlandırılması kararı verilen bir kişi;

imzalanan iş sözleşmesine ilişkin bilgilerin daha önce değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşuna sunulduğu durumlarda, kişinin bir iş sözleşmesi imzaladığı bir tüzel kişilik;

değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının birleşik devlet siciline dahil olan tüm özdenetim kuruluşlarına, eğer değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşunun kolej yönetim organı, değerleme uzmanını özdenetim kuruluşunun üyelerinden çıkarma kararını onaylarsa bu Federal Yasanın, diğer federal yasaların ve Rusya Federasyonu'nun diğer düzenleyici yasal düzenlemelerinin yanı sıra federal değerlendirme standartlarının gerekliliklerini ihlal etmesiyle bağlantılı olarak değerlendiriciler;

Değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşunun kolej yönetim organının, bir değerleme uzmanını bu Federal Yasanın, diğer federal yasaların gerekliliklerini ihlal etmesi nedeniyle özdenetim uzmanları kuruluşundan ihraç etme kararını onaylaması durumunda Ulusal Konsey ve Rusya Federasyonu'nun diğer düzenleyici yasal düzenlemeleri, federal değerleme standartları, değerleme faaliyetleri için standartlar ve kurallar ile iş ve meslek etiği kuralları.

Bu Federal Yasanın gerekliliklerine uygun olarak, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşu üyelerinin sicilinde yer alan bilgilerin bileşimi ve bu sicilin, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşu tarafından tutulması ve içerdiği bilgilerin yerleştirilmesi prosedürü kayıt bilgi sistemi Genel kullanım değerleme faaliyetlerinin yasal düzenleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organ tarafından onaylanmıştır.

Bu Federal Yasanın hükümlerine dayanarak, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşunun üyelerinin sicilinde yer alan bilgiler, vatandaşların, tüzel kişilerin talebi üzerine, özdenetim kuruluşunun iç belgelerinde belirlenen şekilde sağlanır. değerlendiriciler Bu bilgilerin verilme süresi, ilgili talebin alındığı tarihten itibaren yedi günü geçemez.

Değerleme uzmanlarının özdenetim teşkilatının organlarının oluşum prosedürü, yapısı, yetkisi ve görev süresi, bu organlar tarafından karar alma prosedürü, bu Federal Yasa uyarınca değerleme uzmanlarının özdenetim teşkilatının dahili belgeleri tarafından belirlenir. ve diğer federal yasalar.

Değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşunun üyelerinin genel kurulu, bu Federal Yasa ve diğer federal yasalar tarafından yetki alanına giren konuları değerlendiren, değerleme uzmanları özdenetim örgütünün en yüksek yönetim organıdır.

Değerleme uzmanlarının özdenetim teşkilatı üyelerinin genel kurulu, tüzüğün öngördüğü şekilde yılda en az bir kez toplanır.

Münhasır yetkinliğe Genel toplantı Değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonunun üyeleri, aşağıdaki sorunların çözümünü içerir:

değerleme uzmanlarının özdenetim teşkilatının kolej yönetim organına ilişkin yönetmeliğin onaylanması, değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonunun kolej yönetim organının oluşturulması, kolej yönetim organının yetkilerinin erken feshedilmesine ilişkin kararların kabul edilmesi değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonu veya üyelerinin yetkilerinin erken feshi;

değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşu tarafından bilgilerin açıklanmasına ilişkin yönetmeliğin onaylanması;

disiplin kuruluna, disiplin kurulunun oluşumuna, yetkilerinin erken sona erdirilmesine veya üyelerinin yetkilerinin erken sona erdirilmesine ilişkin kararların alınmasına ilişkin düzenlemenin onaylanması;

değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonunun üniversite yönetim organının raporlarının ve tüzüğün belirlediği şekilde ve sıklıkta onaylanması ve Yürütme organı finansal ve ekonomik sonuçlara ilişkin ve örgütsel faaliyetler değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonu;

değerleme uzmanlarının bir özdenetim kuruluşuna üyelikle ilgili yönetmeliğin onaylanması;

hakkında kararlar vermek gönüllü tasfiye kar amacı gütmeyen kuruluş ve bir tasfiye memuru veya tasfiye komisyonu atanması.

Değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşunun üyelerinin genel kurul toplantılarını yapma prosedürü, toplantı gündemini oluşturma prosedürü, yeter sayıyı belirleme, oy kullanma koşulları ve prosedürü, değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonu tarafından bağımsız olarak tüzükte belirlenir. .

Değerleme uzmanlarından oluşan bir özdenetim örgütünün meslektaş yönetim organı en az yedi kişiden oluşacaktır.

Değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonunun üniversite yönetim organının münhasır yetkisi şunları içerir:

değerleme faaliyetleri, iş ve meslek etiği kuralları için standartların ve kuralların onaylanması;

bir özdenetim değerleme kuruluşuna üyeliğe kabul edilme ve bir özdenetim değerleme kuruluşuna üyeliğin sona erdirilmesi;

Değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonunun iç belgeleri tarafından öngörülen komitelerin oluşturulması, bu tür komitelerin yetkilerinin erken feshi veya üyelerinin yetkilerinin erken feshi hakkında kararlar alınması, yapısal birimin uygulanmasına ilişkin düzenlemelerin onaylanması değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonu üyelerinin ve diğer komitelerin değerleme faaliyetleri üzerinde kontrol;

tazminat fonunun yatırım beyanının onaylanması;

değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonu üyelerinin değerleme faaliyetleri üzerinde kontrol uygulama prosedürüne ilişkin yönetmeliğin onaylanması;

değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonunun kolej yönetim organının münhasır yetkisine ilişkin tüzük ile ilgili diğer konular.

Değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşunun kolej yönetim organı üyelerinin yüzde yirmi beşinden fazlası, değerleme uzmanları öz denetim kuruluşunun ve (veya) bağlı kuruluşlarının üyesi olmayan kişiler olmalıdır.

Değerleme uzmanlarından oluşan özdenetimli bir organizasyonun kolej yönetim organının üyeleri disiplin kuruluna seçilemez.

Değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşunun tek yürütme organının işlevlerini yerine getiren kişi, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşunun kolej yönetim yürütme organının üyesi olan kişiler:

değerleme faaliyetinde bulunan tüzel kişiler ile bunların bağlı ortaklıkları ve iştiraklerinin tüzel kişiliğini kurabilir veya yönetim organlarına üye olabilir;

özdenetim değerleme kuruluşu üyeleri ve bunların yan kuruluşları ve bağlı kuruluşları ile iş sözleşmeleri akdetmiş olan tüzel kişilerle iş sözleşmeleri akdetmek;

Müşterinin bir özdenetim değerleme kuruluşunun üyesi olduğu, bir ücret karşılığında hizmet sağlanmasına yönelik sözleşmeler de dahil olmak üzere medeni hukuk sözleşmeleri akdetmek.

Faaliyetlerini sağlamak için, değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonu şunları oluşturur:

değerleme uzmanlarının kendi kendini düzenleyen organizasyonunun üyelerinin değerlendirme faaliyetleri üzerinde kontrol uygulayan yapısal bir birim;

disiplin kurulu ve uzman konseyi;
(24 Temmuz 2007 tarih ve 220-FZ sayılı Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle)

değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonunun dahili belgeleri tarafından belirlenen diğer organlar ve yapısal alt bölümler.

Değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşunun uzman konseyi, menkul kıymetlerin değerlemesine ilişkin raporların yanı sıra Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak diğer değerleme uzmanlarının rapor türlerinin incelemesini gerçekleştirir.
(On ikinci bölüm, 24 Temmuz 2007 tarih ve 220-FZ sayılı Federal Yasa ile getirilmiştir)

Değerleme Uzmanlarının Özdenetim Kuruluşu Uzmanlar Konseyi Hakkında Yönetmeliğin onaylanması, Uzmanlar Konseyinin oluşturulması, yetkilerinin veya üyelerinin yetkilerinin erken sona erdirilmesine ilişkin kararların alınması münhasıran Genel Kurul'un yetkisi dahilindedir. değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonunun üyeleri.
(On üçüncü bölüm, 24 Temmuz 2007 tarihli ve 220-FZ sayılı Federal Yasa ile getirilmiştir)

Değerleme uzmanlarından oluşan bir özdenetim kuruluşunun uzman konseyi, esas olarak en az yedi kişiden oluşan bir özdenetim kuruluşunun üyelerinden oluşur.
(On dördüncü bölüm, 24 Temmuz 2007 tarihli ve 220-FZ sayılı Federal Yasa ile getirilmiştir)

Değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonunun üyeleri tarafından değerleme faaliyetlerinin uygulanması üzerindeki kontrol, planlı ve programsız teftişler yapılarak, değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonunun çalışanlarından oluşan ilgili yapısal birimi tarafından gerçekleştirilir.

Ders planlanmış denetim Değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşunun üyelerinin bu Federal Yasanın, diğer federal yasaların ve Rusya Federasyonu'nun diğer düzenleyici yasal düzenlemelerinin, federal değerleme standartlarının, değerleme faaliyetleri için standartların ve kuralların yanı sıra iş kurallarının gerekliliklerine uymasıdır. ve mesleki etik, değerleme faaliyetinin uygulanmasında değerleme uzmanlarının mülkiyet sorumluluğunu sağlama prosedürü için ek gereklilikler. Planlanmış bir denetimin süresi otuz günü geçmemelidir.

Planlı bir denetim en az üç yılda bir ve yılda bir defadan fazla olmamak üzere gerçekleştirilir.

Değerleme uzmanlarının özdenetimli bir organizasyonunu yürütmenin temeli plansız muayene Değerleme uzmanı tarafından bu Federal Yasanın, diğer federal yasaların ve Rusya Federasyonu'nun diğer düzenleyici yasal düzenlemelerinin, federal değerleme standartlarının, standartlarının ve değerleme kurallarının gerekliliklerinin ihlali hakkında bir özdenetim uzmanı kuruluşuna gönderilen gerekçeli bir şikayet olabilir. faaliyetlerin yanı sıra iş ve meslek etiği kuralları.

Değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonunun dahili belgeleri, planlanmamış bir teftiş yapmak için başka gerekçeler sağlayabilir.

Planlanmamış bir denetim sırasında, yalnızca şikayette belirtilen olaylar veya başka gerekçelerle atanan doğrulamaya tabi olaylar soruşturmaya tabi tutulur.

Değerleme uzmanı, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşunun talebi üzerine denetim için gerekli bilgileri, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşunun iç belgelerinde belirlenen şekilde sağlamakla yükümlüdür.

Bir ihlal tespit edilirse, kontrolün materyalleri disiplin kuruluna aktarılır.

Değerleme uzmanlarının ve çalışanlarının özdenetim organizasyonu ve yetkililer Denetime katılan kişiler, denetimin yürütülmesi sırasında elde edilen bilgilerin bu Federal Yasa ve diğer federal yasalara uygun olarak ifşa edilmemesi ve dağıtılmamasından sorumludur.

Disiplin Komitesi, kendi kendini düzenleyen bir değerleme kuruluşu üyelerinin eylemlerine ilişkin şikayetleri ve üyeleri tarafından bu Federal Yasanın, diğer federal yasaların ve Rusya Federasyonu'nun diğer düzenleyici yasal düzenlemelerinin gerekliliklerini ihlal vakalarını değerlendirmekle yükümlüdür. değerleme standartları, değerleme faaliyetlerine ilişkin standartlar ve kurallar ile iş ve meslek etiği kuralları, yapılması gerekenler değerlendirilen katkılar Değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonuna ve değerleme faaliyetleri sırasında değerleme uzmanlarının mülkiyet sorumluluğunu sağlama prosedürü için ek gereklilikler.

Bu şikayetleri ve davaları değerlendirme prosedürü ve bu ihlallerin içeriği, değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonunun dahili belgeleri tarafından belirlenir.

Disiplin kurulu, değerleme uzmanlarının özdenetim teşkilatının üyelerinin eylemlerine ilişkin şikayetleri incelerken, bu tür şikayetlerde bulunan kişileri ve ayrıca değerleme uzmanlarının özdenetim teşkilatının üyelerini toplantılarına davet etmekle yükümlüdür. Disiplin cezalarının uygulanmasına ilişkin hangi davaların ele alındığı.

Disiplin Kurulu aşağıdaki disiplin cezalarının uygulanmasına karar verme yetkisine sahiptir:

Değerleme uzmanlarının özdenetim teşkilatının bir üyesini tespit edilen ihlalleri ortadan kaldırmaya ve bu tür ihlallerin ortadan kaldırılması için bir zaman çerçevesi oluşturmaya zorunlu kılan bir emir verilmesi;

değerleme uzmanlarından oluşan bir özdenetim kuruluşunun bir üyesine bir uyarı verilmesi;

değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşunun bir üyesine, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşunun iç belgeleri tarafından belirlenen miktarda para cezası verilmesi;

değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonunun dahili belgeleri tarafından oluşturulan diğer önlemler.

Bu maddenin dördüncü bölümünün ikinci ila dördüncü ve altıncı fıkralarında belirtilen kararlar, disiplin kurulunca alındığı andan itibaren yürürlüğe girer. Bu maddenin dördüncü bölümünün beşinci fıkrasında öngörülen karar, toplantıda hazır bulunan disiplin kurulu üyelerinin oylarının en az yüzde yetmişbeş oyu ile alınabilir ve Genel Kurul tarafından onaylandığı andan itibaren yürürlüğe girer. değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonunun kolej yönetim organı.

Değerleme Uzmanları Özdenetim Kuruluşu, disiplin kurulunun, Değerleme Uzmanları Özdenetim Kuruluşu üyesine disiplin cezası uygulama kararı aldığı günden itibaren iki iş günü içinde, bu kararın birer örneğini özdenetim üyesine gönderir. - Değerleme uzmanlarının düzenleyici organizasyonu ve hakkında böyle bir kararın verildiği şikayette bulunan kişi.

Disiplin komitesinin kararları, değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonunun üyeleri tarafından, değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonunun kolej yönetim organına, değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonu tarafından belirlenen süreler içinde itiraz edilebilir.

Disiplin kurulunun bir kişiyi özdenetimli değerlendiriciler örgütünün üyelerinden ihraç etme tavsiyesini onaylamak için bir özdenetim uzmanları kuruluşunun kolej yönetim organının kararı, üyelerden atılan kişi tarafından temyiz edilebilir. böyle bir kararın kabul edildiği tarihten itibaren üç ay içinde tahkim mahkemesine değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonu.

Değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşunun bir üyesine bu madde uyarınca para cezası verilmesi sonucunda alınan parasal fonlar, değerleme uzmanları öz denetim kuruluşunun tazminat fonuna yatırılır.

Değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının faaliyetlerinin denetimi, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının faaliyetlerini denetleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organ tarafından programlı ve programsız denetimler yapılarak gerçekleştirilir.

Değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının faaliyetlerinin programlı bir denetimi, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının faaliyetlerini denetleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organ tarafından onaylanan bir plana göre iki yılda bir yapılır.

Değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının faaliyetlerinin planlanmamış bir denetimini gerçekleştirme kararı, tüzel kişilerden, bireylerden gelen başvurular temelinde, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının faaliyetlerini denetleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organ tarafından verilir. , federal hükümet organları, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının hükümet organları, yerel makamlar, kolluk kuvvetleri Değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşu veya üyeleri tarafından bu Federal Yasanın, diğer federal yasaların ve Rusya Federasyonu'nun diğer düzenleyici yasal düzenlemelerinin ihlali üzerine.

Değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının faaliyetlerinin denetimi sırasında, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının faaliyetlerini denetleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organ, bir saklama sözleşmesi imzalamış olan özel bir saklama kuruluşundan talepte bulunma hakkına sahiptir. Değerleme uzmanlarının kendi kendini düzenleyen organizasyonu, tazminat fonunun parasal değeri hakkında bilgi verir.

Değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının faaliyetlerini denetleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organ, denetim materyallerine dayalı olarak verdiği kararı en geç üç gün içinde değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşuna yazılı olarak bildirir. böyle bir kararın kabul tarihi.

Bu Federal Yasanın 22. maddesinin üçüncü bölümünde belirtilen gerekliliklerin ihlali durumunda, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının faaliyetlerini denetleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organ, tahkim mahkemesine başvuruyu dışlamak için başvuruda bulunur. değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının birleşik devlet sicilinden değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonu.

Başka ihlaller tespit edilirse, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının faaliyetlerini denetleme işlevini yerine getiren yetkili federal organ, belirlenen ihlalleri makul bir süre içinde ortadan kaldırmak için değerleme uzmanları özdenetim kuruluşuna bir emir gönderir.

Değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının tespit edilen ihlalleri ortadan kaldırmak için faaliyetlerini denetleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organın emri, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşu tarafından bir tahkim mahkemesine temyiz edilebilir.

Uyulmaması durumunda sabit zaman ortaya çıkan ihlalleri ortadan kaldırmak için, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının faaliyetlerini denetleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organ, değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonunu birleşik devlet özdenetim sicilinden çıkarmak için bir başvuru ile tahkim mahkemesine başvurur. Değerleme uzmanlarının düzenleyici kuruluşları.

Bu Federal Yasanın 22. maddesinin üçüncü bölümünün gerekliliklerine uymadığını ortaya koyan değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşu, özdenetim kuruluşlarının faaliyetlerini denetleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organa gönderme hakkına sahiptir. Değerleme Uzmanlarının Tanımına uygunsuzluk hakkında, oluşma tarihi ve Değerleme Uzmanlarının özdenetim organizasyonu tarafından bunu ortadan kaldırmak için alınan ve (veya) planlanan önlemler hakkında bilgileri gösteren yazılı bir beyan.

Değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının faaliyetlerini denetleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organ tarafından alınmasından sonraki iki ay içinde, tespit edilen bir uygunsuzluk başvurusu, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşu birleşik devlet sicilinden çıkarılamaz. başvuruda belirtilen esaslara göre değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının. Son kullanma tarihinden sonra olması durumunda Belirtilen periyot Değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşu, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının faaliyetlerini denetleme görevlerini yerine getiren yetkili federal organa, tespit edilen tutarsızlığın ortadan kaldırıldığına dair kanıt sunmazsa, faaliyetleri denetleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organ Değerleme Uzmanlarının Özdenetim Kuruluşları, Değerleme Uzmanlarının Özdenetim Kuruluşunu, Değerleme Uzmanlarının Özdenetim Kuruluşlarının Birleşik Devlet Sicilinden hariç tutma başvurusu ile tahkim mahkemesine başvurur.

Değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşları, tahkim mahkemesinin söz konusu sicilden çıkarılmasına ilişkin kararının yürürlüğe girdiği tarihten itibaren, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının birleşik devlet sicilinden çıkarılmış sayılır.

Değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının birleşik devlet sicilinden hariç tutulan değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşunun üyesi olan değerleme uzmanları, diğer öz denetim kuruluşlarına katılma hakkına sahiptir.

Değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının birleşik devlet sicilinden çıkarıldığı tarihten itibaren üç ay içinde, onun üyesi olan ve diğer değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarına katılmayan değerleme uzmanları, değerlendirme faaliyetleri, yalnızca değerleme uzmanlarının özdenetim teşkilatının birleşik devlet sicili özdenetim değerleme kuruluşlarından çıkarıldığı tarihten önce imzalanan anlaşmalar kapsamında.

Değerleme sözleşmesi yapan müşterinin veya değerleme uzmanı veya ekspertizciler tarafından imzalanan raporda belirtilen değerleme nesnesinin piyasa nihai değerinin veya diğer değerinin kullanılması sonucunda üçüncü şahıslara verilen zararlar, değerleme faaliyetleri sırasında eylemleri (eylemsizlik) nedeniyle oluşan kayıplar veya mülk hasarı veya değerleme uzmanının anlaşmaya vardığı bir tüzel kişiliğin mülkü pahasına, değerleme uzmanının veya değerleme uzmanlarının mülkü pahasına tamamen geri ödenir bir iş sözleşmesi.

Değerleme uzmanının bir iş sözleşmesi akdettiği tüzel kişi, değerleme sözleşmesinde, değerleme sözleşmesine giren müşterinin neden olduğu zararları veya mal zararını tazmin etme yükümlülüğünü ek olarak güvence altına alma yükümlülüğünü üstlenme koşullarını belirtebilir. üçüncü kişiler.

Değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonu üyelerinin müşteriye ve (veya) bir değerleme sözleşmesi imzalayan üçüncü şahıslara karşı mülkiyet sorumluluğunu sağlamak için, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşu üyelerine aşağıdaki şartları sunmakla yükümlüdür: kullanım aşağıdaki türler bu sorumluluğun sağlanması:

Değerleme faaliyetleri sırasında değerleme uzmanının zorunlu sorumluluk sigortası sözleşmesi (bundan sonra zorunlu sorumluluk sigortası sözleşmesi olarak anılacaktır) kapsamındaki sigortanın amacı, değerleme uzmanının (sigortalı) ortaya çıkan yükümlülükler için sorumluluk riskiyle ilişkili mülkiyet çıkarlarıdır. değerleme için sözleşme yapan müşteriye ve (veya ) üçüncü kişilere zarar vermekten.

Zorunlu sorumluluk sigortası sözleşmesi kapsamında sigortalı bir olay, federal değerlendirme standartlarının gerekliliklerinin, özdenetim kuruluşu tarafından belirlenen değerleme faaliyetleri standartlarının ve kurallarının ihlali sonucunda değerleme uzmanının eylemlerinden (eylemsizliğinden) kaynaklanan hasar olgusudur. tahkim mahkemesinin etkili bir kararıyla kurulan veya sigortacı tarafından tanınan, değerleme uzmanının üyesi olduğu değerleme uzmanlarının hasar anında.

Sigortalı bir olay olması durumunda, sigortacı sigorta ödemesi müşteriye ve (veya) üçüncü bir tarafa verilen miktarda gerçek hasar, tahkim mahkemesinin yasal olarak yürürlüğe giren kararı ile belirlenir, ancak zorunlu sorumluluk sigortası sözleşmesi kapsamında sigorta edilen meblağ tutarından fazla olamaz.

Zorunlu mali sorumluluk sigortası sözleşmesi, Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından belirlenen sınırlama süresi içinde, zorunlu mali sorumluluk sigortası sözleşmesinin geçerlilik süresi boyunca meydana gelen zararın tazmin edilmesi koşuluyla en az bir yıllık bir süre için yapılır.

Zorunlu sorumluluk sigortası sözleşmesi kapsamındaki sigorta oranı, değerlemeyi yapanın ekspertiz faaliyetlerindeki hizmet süresine, daha önce sigortalanmış olayların sayısına ve hasara yol açma riskinin derecesini etkileyen diğer koşullara bağlı olarak sigortacılar tarafından belirlenebilir.

Zorunlu sorumluluk sigortası sözleşmesi, sigorta priminin ekspertiz tarafından taksitler halinde ödenmesini ve sigorta primlerinin ödenmesine ilişkin şartları sağlayabilir.

Sigorta priminin ödendiği tarih ( sigorta primi) sigorta priminin (sigorta priminin) nakden sigortacıya ödendiği veya sigorta priminin (sigorta priminin) sigortacının cari hesabına intikal ettiği gün olarak kabul edilir.

Zorunlu sorumluluk sigortası sözleşmesi, Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından aksi belirtilmedikçe, sigortalı tarafından ilk sigorta priminin ödendiği andan itibaren yürürlüğe girer.

Zorunlu sorumluluk sigortasının üyeleri tarafından uygulanması üzerindeki kontrol, ek sigorta oluşturma hakkına sahip olan, kendi kendini düzenleyen bir değerleme kuruluşu tarafından gerçekleştirilir. kanuna aykırı Böyle bir özdenetim değerleme kuruluşunun üyeleri tarafından akdedilen zorunlu sorumluluk sigortası sözleşmeleri için Rusya Federasyonu gereklilikleri.

Değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşunun tazminat fonu (bundan sonra tazminat fonu olarak anılacaktır) ayrı mülk, mülkiyet hakkı konusunda kendi kendini düzenleyen bir değerleme kuruluşuna aittir ve başlangıçta yalnızca üyelerinin zorunlu katkılarından nakit olarak oluşturulmuştur.

Bir özdenetim uzmanı kuruluşunun bir üyesini, bir özdenetim uzmanı kuruluşuna karşı alacaklarını mahsup etmek de dahil olmak üzere, tazminat fonuna katkı yapma yükümlülüğünden muaf tutmasına izin verilmez.

Tazminat fonuna haciz esası değerlendiriliyor Kararla kurulan tahkim mahkemesi veya zorunlu sorumluluk sigortası sözleşmesi kapsamında sigortacı tarafından tanınan sigortalı bir olayın meydana gelmesi gerçeği.

Tazminat fonundan tazminat ödemesi alma talebi, yalnızca aşağıdaki koşulların karşılanması durumunda bir özdenetim değerleme kuruluşuna sunulabilir:

değerleme uzmanının neden olduğu zararı tazmin etmek için, zorunlu sorumluluk sigortası sözleşmesi kapsamında alınan yeterli fon yoktur;

Değerleme Uzmanı, müşterinin veya üçüncü bir kişinin tazminat talebini yerine getirmeyi reddetti veya müşteri veya üçüncü bir kişi ondan tazminat almadı. Makul süre talebe cevap.

Tazminat fonu pahasına zararın tazmini için bir talep, değerleme uzmanının zararın meydana geldiği sırada üyesi olduğu veya üyesi olduğu bir özdenetim değerleme kuruluşuna sunulabilir.

Tazminat fonu pahasına ödeme yapılmasına izin verilmez (katkılarının öz düzenleyici kuruluşun üyelerine iadesi dahil), öz üyelerin mülkiyet yükümlülüğünü sağlamak için yapılan ödemeler hariç. -Müşterilere veya üçüncü şahıslara değerleme uzmanlarının düzenleyici organizasyonu.

Tazminat fonu, bu tür yükümlülüklerin ortaya çıkması türün uygulanmasıyla ilgili değilse, bir özdenetim değerleme kuruluşunun yükümlülüklerinden ve ayrıca bir özdenetim değerleme kuruluşunun üyelerinin yükümlülüklerinden alınamaz. tarafından düzenlenen faaliyettir.

Müşterilerin veya üçüncü şahısların talebi veya gereksinimleri üzerine tazminat fonu pahasına tazminat ödeme tutarı, bir değerleme uzmanına tek tek sigortalı olay altı yüz bin rubleyi geçemez.

Değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonu aşağıdakilerle sona erer: Yönetim şirketi antlaşma güven yönetimi böyle bir fon

Yönetim şirketi, tazminat fonu fonlarının yerleştirilmesi için bu Federal Yasa ile belirlenen gerekliliklerin ihlal edilmesini önlemek için gerekli tüm önlemleri almakla ve bir özdenetim kuruluşu tarafından bir anlaşmanın imzalandığı özel bir emanetçi ile bir anlaşma yapmakla yükümlüdür. değerlendiricilerin

Özel emanetçi, yönetim şirketinin tazminat fonu fonlarının yerleştirilmesine ilişkin kısıtlamalara, bu fonların yerleştirilmesine ilişkin kurallara ve bu Federal Yasa tarafından belirlenen yerleştirme gerekliliklerine ve öz düzenleyici değerleme kuruluşu tarafından kabul edilen yatırım beyanına uygunluğunu kontrol eder. .

Uzman emanetçi, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşuna ve değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının faaliyetlerini denetleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organa, tazminat fonunun yerleştirilmesi için bu Federal Yasa tarafından belirlenen gerekliliklerin ihlal edildiği tüm durumları bildirir. para kaynağı.

Yönetim şirketi ve özel depo, değerleme uzmanlarının özdenetim organizasyonunun iç belgeleri tarafından belirlenen prosedüre uygun olarak yapılan ihalenin sonuçlarına göre seçilir.

Tazminat fonunun fonlarının yerleştirilmesinden elde edilen gelir, bu fonu yenilemek ve bu tür fonların yerleştirilmesi için uygun koşulların sağlanmasına ilişkin maliyetleri karşılamak için kullanılır.

Tazminat fonunun fonları, yönetim şirketi tarafından, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşu tarafından kabul edilen yatırım beyannamesine uygun olarak ve bu madde ile belirlenen kısıtlamalara tabi olarak yatırılır. Bu fonların yüzde kırkından az olmamak üzere Rusya Federasyonu devlet tahvillerine yatırılmalıdır ve bu fonların yüzde kırkından fazlası organize menkul kıymetler piyasasında dolaşan Rus ihraççıların açık şeklinde oluşturulan hisselerine yatırılabilir. anonim şirketler veya yatırım fonlarının hisseleri.

Tazminat fonu fonlarının yüzde beşinden fazlasının bir ihraççının paylarına konulamayacağı gibi, tazminat fonu fonlarının senetlere, teşkilatlanmış menkul kıymetler piyasasında işlem görmeyen menkul kıymetlere ve yabancı menkul kıymetlere konmasına izin verilmez. menkul kıymetler.

Kamu çıkarlarını sağlamak için, değerleme faaliyetlerinin uygulanmasına yönelik tek tip yaklaşımlar oluşturmak, faaliyetlerinin düzenlenmesi konusunda birleşik bir değerleme uzmanları pozisyonu geliştirmek, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının faaliyetlerini koordine etmek ve ayrıca etkileşim amacıyla federal hükümet organları, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının hükümet organları, yerel yönetimler ve değerleme faaliyetleri alanındaki hizmet tüketicileri ile değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşları, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşları Ulusal Konsey'i oluşturur.

Ulusal Konsey, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşları tarafından oluşturulan, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının faaliyetlerini denetleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organ tarafından tescil edilen ve üyeleri elliden fazla olan kar amacı gütmeyen bir kuruluş olarak tanınmaktadır. tüm değerleme uzmanlarının yüzde elliden fazlasını birleştiren değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının yüzdesi.

Bu maddenin ikinci bölümünün gerekliliklerini karşılayan kar amacı gütmeyen bir kuruluş, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının faaliyetlerini denetleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organa sunulduğu tarihten itibaren üç gün sonra Ulusal Konsey olarak kayda tabidir. , aşağıdaki belgeler:

Ulusal Konsey olarak kayıt başvurusu;

kurucu belgelerin usulüne uygun olarak onaylanmış kopyaları;

kar amacı gütmeyen bir kuruluş tarafından onaylanmış üyelik başvurularının kopyaları kar amacı gütmeyen kuruluş tüm üyeleri.

Ulusal Konseyin ana işlevleri şunlardır:

değerleme faaliyetleri alanında devlet politikası konularının tartışılması;

federal hükümet organlarında, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının hükümet organlarında, yerel yönetim organlarında özdenetim değerleme kuruluşlarının çıkarlarını temsil etmek;

değerleme faaliyetleri alanında devlet politikasının geliştirilmesine ilişkin tekliflerin oluşturulması;

değerleme faaliyetlerinin yasal ve ekonomik düzenlemesini iyileştirmek için tekliflerin oluşturulması;

değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının haklarının ve meşru çıkarlarının korunması;

federal değerlendirme standartlarının geliştirilmesi;

değerlendirme faaliyetlerini düzenleyen Rusya Federasyonu düzenleyici yasal düzenlemelerinin ön incelemesinin uygulanması;

Rusya Federasyonu'nun değerleme faaliyetlerini düzenleyen düzenleyici yasal düzenlemelerinin taslağının değerlendirilmesi ve değerleme faaliyetlerinin yasal düzenleme işlevlerini yerine getiren yetkili federal organ tarafından onaylanmak üzere tavsiyelerin sunulması;

değerleme faaliyetleri alanında uzmanlara mesleki eğitim veren eğitim kurumlarının eğitim programlarının değerlendirilmesi ve bu tür programların onaylanması için tavsiye edilmesi;

değerlendiriciler için profesyonel yeniden eğitim programlarının geliştirilmesi;

değerlendirme faaliyetleri alanında tüm Rusya tahkim mahkemesinin oluşturulması;

itirazların, dilekçelerin, değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının şikayetlerinin, değerleme faaliyeti alanındaki hizmet tüketicilerinin, değerleme uzmanlarının değerlendirilmesi.

Bu Federal Yasa ile belirlenen işlevleri yerine getirmek için, Ulusal Konsey'de, Ulusal Konsey üyesi olan değerleme uzmanlarının her bir özdenetim kuruluşundan birer temsilci içermesi gereken bir kolektif yönetim organı oluşturulur.

Ulusal Konseyin kolej yönetim organının kompozisyonunun yüzde yirmi beşinden fazlası olmamalıdır. bağımsız uzmanlar, değerlendirme faaliyetleri alanındaki hizmet tüketicileri, bilimsel ve pedagojik topluluk temsilcileri ve değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının üyesi veya temsilcisi olmayan diğer kişiler.

Ulusal Konsey kolej yönetim organının başkanı, ilk toplantısında üyeleri arasından seçilir.

Ulusal Konseyin kolej yönetim organının başkanı, federal devlet makamlarının, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet makamlarının, yerel özyönetim organlarının temsilcileri olamaz.

Ulusal Konsey'de, sayısal ve kişisel bileşimi Ulusal Konsey'in kolej yönetim organı tarafından onaylanan bir kolej yürütme yönetim organı oluşturulur.

Ulusal Konseyin kolej yürütme organının üyesi olan kişiler ve çalışanları aşağıdaki haklara sahip değildir:

değerleme faaliyeti ile iştigal eden tüzel kişilikler kurabilir veya bu tüzel kişilerin, bunların bağlı ortaklıklarının ve iştiraklerinin yönetim organlarına üye olabilir;

değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşlarının üyeleriyle iş sözleşmeleri imzalayın.

Değerleme uzmanlarının özdenetim kuruluşları, Rusya Federasyonu'nun kar amacı gütmeyen kuruluşlarla ilgili mevzuatına uygun olarak birlikler (dernekler) kurma hakkına sahiptir.

Bölüm IV. NİHAİ HÜKÜMLER

Madde 25. Bu Federal Yasanın yürürlüğe girmesi

Bu Federal Yasa, resmi yayınlandığı gün yürürlüğe girer.

Bu Federal Yasanın yürürlüğe girmesinden önce verilen, değerleme alanında mesleki bilgi edinildiğini onaylayan eğitim belgeleri, en geç 1 Temmuz 2000 tarihine kadar bu Federal Yasanın normlarına uygun hale getirilir.

Madde 26

Rusya Federasyonu Başkanına öneride bulunun ve Rusya Federasyonu Hükümetine düzenleyici düzenlemelerini getirmesi talimatını verin. yasal işlemler bu Federal Yasa uyarınca.

Başkan
Rusya Federasyonu
B. YELTSİN