Belgenin formu yazılır. Her örneğin bir tane vardır yasal güç. İmzalanmasından önce, taraflar arasında yapıcı bir diyalog ve yapılacak değişiklikler üzerinde daha fazla anlaşma sağlanır.

Ana derleme durumları

Kiraya vermek. Pahalı mülk satın almak her zaman mümkün değildir ve bazı durumlarda tavsiye edilmez. Sonuç olarak, kiralama her zaman popülerdir. Özü, mal sahibi tarafından bazı mülklerin kiracısının kullanımına devredilmesi ve bunun için bir ödül alınmasıdır.

Sevgili okuyucu! Makalelerimiz tipik çözümler hakkında konuşuyor Yasal sorunlar ancak her vaka benzersizdir.

Eğer bilmek istiyorsan Sorununuzu tam olarak nasıl çözersiniz - sağdaki çevrimiçi danışman formuyla iletişime geçin veya telefonla arayın.

Hızlı ve ücretsiz!

Bu tür bir sözleşmenin imzalanması, kira sözleşmeleriyle resmileştirilir. Gerekirse, mevcut değişiklikler yapın sözleşme ilişkisi, kira sözleşmesine ek bir sözleşme yapılabilir.

Değişim ihtiyacının nedenleri:

• kiracı için finansal zorluklar ve sistematik olarak ortaya çıkan kira ödemelerinde gecikmeler;
• değiştirmek kiraya vermek;
• sözleşme süresinin uzatılması;
• ödemelerin vade ve şeklinin değiştirilmesi ve benzerleri.

Sadece kiracı ile kiralık mülkün sahibi arasında bir anlaşma varsa imzalanabilir.

Önemli! Bu tür tüm anlaşmalar Rosreestr'e tescil ettirilmelidir, aksi takdirde yapılmış olarak kabul edilmeyecektir. Yasal etki.

Ek sözleşmeler kaydetmeniz gerekmez:

• 12 aydan daha kısa bir süre için yapılan sözleşmelere;
• yeniden boyutlandırarak kira ödemesi, eğer genel olarak bunu yapmak mümkünse.

Hizmet. Hizmetlerin sağlanmasına ilişkin sözleşmeler, bir tarafın bir miktar hizmet sunmasını ve diğerinin bunun için ödeme yapmasını veya sağlanan hizmet için başka bir ödeme yapmasını sağlar. Bir hizmetin sağlanması sürecinde değişiklik yapılması gerekebilir. başlangıç ​​koşulları. Örneğin:

• sarf malzemelerindeki değişiklikler nedeniyle fiyat;
• mücbir sebep nedeniyle son tarihler;
• tarafların ayrıntılarını değiştirmek ve benzerleri.

Teslimatlar. Bu tür sözleşmeler kapsamında, tedarikçiler malları alıcılara devrederler. çeşitli tipler içinde son tarihler. Bu, en çelişkili anlaşma şeklidir ve diğerlerinden daha sık yargıç masasına çıkar. Ancak adli yardıma başvurmamak için dostane bir şekilde karar verebilirsiniz. tartışmalı noktalar ve ek anlaşmada varılan anlaşmaları yansıtır. Daha fazla işbirliği için tüm taraflar için verimli oldu.

Kaydolmanın en yaygın nedenleri ek belge tedarik sözleşmesi kapsamında:

• teslimat programında değişiklik;
• sözleşmelerin süresinin değiştirilmesi;
• ürün yelpazesinin genişletilmesi ve benzerleri.

Eklemenin şekli sadece yazılıdır, kopyalar - tarafların sayısına göre.

Ana sözleşmenin varlığı ve varlığı olmadan belge geçersiz olacaktır.

Borç Bu tür sözleşmeler genellikle tamamlanır, ancak borç verenin tarafı istenmeyen bir şekilde ona gider. Genellikle bu tür anlaşmaların nedeni, birincil sözleşmenin ödemesinin veya ödeme koşullarının ihlalidir. Karşılıklı tartışmalardan sonra, karşılıklı yarar sağlayan bir proje elde edilir. Ek anlaşma Taraflarca tasdik edilen ve asıl belge olmaksızın geçersizdir.

Satın alma ve satış. Bu tür işlemler çok eski zamanlardan beri mevcuttur. Şimdi yasa koyucular bunu zorunlu bir olgu olarak yazılı olarak sağladılar. Üzerinde yapılan herhangi bir değişiklik için bu kural da çalışır. Çoğu zaman, işlemin tarafları:

• belirli öğeleri kaldırın (işe yaramazlık için);
• tutar ve ödeme koşullarında ayarlamalar yapmak;
• değişecek garanti yükümlülükleri ve benzerleri.

Ancak bu tür işlemlerde sadece ana belgenin tüm özünü değiştirebilecek ciddi anların belgelenmesi gerekir. İşlemin tüm tarafları tarafından onaylanmalıdırlar.

Nakliye. Bu anlaşmaya göre, yasal veya bireysel müşteriye ihtiyaca göre hem bagaj hem de insan taşıma hizmeti sunacaktır. Genellikle standarttırlar ve tüm ana noktaları içerirler, ancak burada bile resmileştirilmesi gereken değişiklikler mümkündür. ayrı belge. Genellikle bu:

• değiştirmek tarife ölçeği verilen hizmetler için;
• rota değişikliği;
• teslimat süresi değişikliği vb.

Güven yönetimi. Yaygın bu tür Yurtdışındaki düzenlemelere sahibiz, ancak nadiren bunun için gidiyorlar. Genel öz onunki şudur ki, bir tür özgür mülkü olan kişi ondan para kazanmak ister, ancak ne zaman ne de beceri eksikliği nedeniyle bunu kendi başına yapamaz. Bu nedenle bu konuya güvenen bir uzman aranmaktadır.

İkincisi bir ödül alır ve mülkün sahibi gelir elde eder, ancak aynı zamanda farklı işlem türlerine eşlik edebilecek tüm riskleri de alır. Burada, ek anlaşmalar nadir olmaktan uzaktır. Değişim için önemli noktalar:

• yapılan iş için ücret artışı;
• yöneticinin haklarının genişletilmesi veya azaltılması;
• yönetim için yeni mülk eklemek veya tersine ondan kısmen geri çekilmek;
• yöneticinin ve benzerlerinin ek sorumluluğunun getirilmesi.

İş sözleşmesi vb. Ayrıca çatışma alanlarından biri. Değişiklikler hem işveren hem de çalışan tarafından ortaya çıkabilir. Bütün bunlar içinde yapılmalıdır yazı destekleyici bir belge olarak Başlatan, sözleşmenin her iki tarafı olabilir.

İşveren şunları değiştirebilir:

• yönetim yapısının yeniden düzenlenmesi;
• giriiş yeni form iş ilişkilerinin organizasyonu;
• çalışma modunun değiştirilmesi;
• pozisyonların veya maaşların yeniden dağıtılması.

Çalışan genellikle değişiklikleri başlatır:

• çalışanın kişisel verilerine göre;
• kişisel kimlik belgelerindeki gerçek değişiklikler;
• benzer.

Önemli! Bir işverenin, bir çalışanın değişiklik taleplerini görmezden gelemeyeceği durumlar vardır. Örneğin, hamile bir çalışanın ona yarı zamanlı bir iş kurma zorunluluğu veya benzeri.

Belgede yer alması gereken bilgiler

1. Derleme tarihi, yeri - ne zaman ve nerede sonuçlandığını gösterecekler;
2. tarih ve seri numarası sözleşmenin düzenlendiği belge - ek bir sözleşme imzalayarak değiştirilebilecek belgeyi açıkça tanımlayın;
3. Yapılan değişiklikler - mevcut paragraflarda yapılan değişikliklerin bir listesi veya yenilerinin oluşturulması;
4. Tarafların isimleri ve imzaları genellikle ana sözleşmeyi onaylayan kişilerdir, ancak yetkili temsilcileri olabilir (vekaletname gereklidir).

Kayıt için form ve gereksinimler

Ana belgelerle aynı sırayla sonuçlandırılır. Belgenin şekli aynıdır. Sözleşmenin türüne bağlı olarak, bir noter tarafından onaylanması veya bir Rosreestr çalışanı tarafından kaydedilmesi gerekir.

Başlatıcı, bu gerçeğe mantıklı bir açıklama yapan taraflardan herhangi biri olabilir. Sonra anlaşmalar ve tartışmalar var. Form ve gerekliliklere uyulmadan bu belge, geçersiz sayılacaktır.

Ana sözleşme olmadan ek bir sözleşme yapılabilir mi?

Hayır yapamaz. Ne de olsa özü, ana sözleşmenin bazı maddelerini tamamlamak, iptal etmek veya değiştirmektir. Bu, ana kağıt olmadan derlemeyi imkansız hale getirir. Genellikle yeni bir ek anlaşma ihtiyacı, çerçeve belgesinin imzalanmasından ve işleyişinden sonra ortaya çıkar.

Sonuçta, yalnızca çalışma sürecinde, gelecekte verimli işbirliği için ana belgeye dahil edilmesi gereken yeni gereksinimler ortaya çıkabilir.

Sözleşmeye ek sözleşme örneği

Ek anlaşma

_______ tarihli _______ Sözleşme No.

_____________ “____”____20___

Bundan böyle "ŞİRKET" olarak anılacak ve ________ tarafından temsil edilen, bir yandan Şart temelinde hareket eden, ve

(kuruluşun adı)

Bundan böyle "MÜŞTERİ" olarak anılacaktır, tarafından temsil edilen

______________________________________________________________________________________,

(pozisyon, tam ad)

______________________ temelinde hareket ederken, topluca Taraflar olarak anılacaktır, bu Anlaşma aşağıdaki gibidir:

1. ___________ sayılı Sözleşmenin şartlarında aşağıdaki değişiklikleri yapın:
2. Bu anlaşma, ___________ 200_ tarihinden sonra ortaya çıkan ilişkiler için geçerlidir.
3. Bu anlaşma, Tarafların her biri için birer tane olmak üzere, eşit yasal güce sahip iki nüsha halinde yapılır.

Şirket adına:		MÜŞTERİ adına:
_________________________________		____________________________________
		/___________________/________________
tarih		tarih

Sözleşmenin imzalanması sırasında dikkate alınamayan bazı durumlar vardır. Sözleşmede yer almayan eylemlerin veya onu imzalayan taraflar arasındaki ilişkilerin meşru hale gelmesi için ana belgeye ek bir sözleşme eklenir.

Böyle bir ilavenin derlenmesi için seçenekler nelerdir ve tarafların haklarını ihlal etmemek için nasıl doğru bir şekilde hazırlanır?

Sözleşmeye ek bir anlaşma nedir ve hangi durumlarda hazırlanır?

Tarafların sözleşmede kararlaştırdıkları değişiklikleri veya ana sözleşmede belirtilmeyen diğer faktörleri yansıtan belgeye ek sözleşme denir.

Aksine, ana belgede belirtilen bazı maddelerin iptalini gösteren bu tür uygulamalar için seçenekler vardır. Ek bir anlaşma hazırlamanın temel amacı, daha önce imzalanan anlaşmada belirtilen hususlardaki değişikliklerin yasal olarak onaylanmasıdır.

Kağıt üzerinde belirtilen tarafların sözleşmesinde yapılan değişiklikler, tarafların sözleşmeye yeni yükümlülüklerini veya haklarını yansıtabilir.

Çoğu sık değişiklikler aşağıdaki sözleşmelerde yer almaktadır:

1. binalar ve tesisler;
2. hizmetlerin sağlanması;
3. işveren ve işçi arasında ();
4. borç
5. gayrimenkul veya araçlar gibi;

Taraflar, sözleşmenin ana yapısında yer almayan hususlarda ön anlaşmaya varır ve daha sonra, bulunan uzlaşma çözümlerine dayanarak ayrıntılı bir ek sözleşme düzenler.

Tasarım kuralları

Zorunlu Bilgiler Ek anlaşma metninde bulunması gereken , aşağıdakilerle ilgilidir:

Sözleşmeye zeyilnamenin imzalanmasından sonra değişikliğe uğrayan asıl maddeler geçerliliğini kaybeder. Ek anlaşmanın imzalarının atıldığı an, işleyişinin başlangıç ​​noktasıdır.

Henüz bir kuruluş kaydetmediyseniz, o zaman kolay ile yap çevrimiçi hizmetler, gerekli tüm belgeleri ücretsiz olarak oluşturmanıza yardımcı olacak: Zaten bir kuruluşunuz varsa ve muhasebe ve raporlamayı nasıl kolaylaştıracağınızı ve otomatikleştireceğinizi düşünüyorsanız, o zaman bir muhasebecinin yerini tamamen alacak aşağıdaki çevrimiçi hizmetler kurtarmaya gelir. işletmenizde ve çok para ve zamandan tasarruf edin. Tüm raporlamalar otomatik olarak oluşturulur, imzalanır Elektronik İmza ve otomatik olarak çevrimiçi olarak gönderilir. Basitleştirilmiş vergi sistemi, UTII, PSN, TS, OSNO'da bireysel bir girişimci veya LLC için idealdir.
Her şey, kuyruklar ve stres olmadan birkaç tıklamayla gerçekleşir. Deneyin ve şaşıracaksınız ne kadar kolay oldu!

Sözleşmelere ek sözleşmeler hazırlama kuralları

Sözleşmeye ek olarak bir metin taslağı hazırlamak kullanmak gerekli genel düzen sözleşmelerin sonuçlandırılması. Ayrıca noter tasdikli olması ve birincil belge bu tür gereksinimler taraflarca kabul edilirse. Ek anlaşmanın maddelerinde, değiştirilen ve yeni baskıda belirtilen metnin ifadesine atıfta bulunulmalıdır.

Sözleşmeyi imzalayan taraflardan biri, ek bir sözleşme yapmak için inisiyatif alma hakkına sahiptir. Aynı zamanda onlar ifade etmeli isteklerini ve yasal ilişkilerdeki diğer tüm katılımcılara hitaben yazılan bir mektupta gerekçelendirin. İşlemdeki diğer katılımcılar, ek anlaşmanın başlatıcısına dikkate almalı, tartışmalı ve yazılı bir yanıt göndermelidir.

Ekleme, orijinal sözleşmenin tüm maddelerine aykırı olamaz.

Onun yapı ana sözleşmedeki gereksinimleri karşılamalı ve aşağıdaki verileri açıklamalıdır:

• tarafların her birinin adı ve ayrıntıları;
• bu belgenin tarihi ve yeri;
• birincil sözleşmenin seri numarası ve tarihi;
• değişikliklerin amacı;
• metnin altında tarafların mührü ile bir imza bulunmalıdır.

Ek sözleşmenin metni, tarafların sayısına bağlı olarak, iki veya daha fazla sayfa üzerinde kesinlikle aynı biçimde düzenlenir.

Ne tür sözleşmeler ek bir sözleşme kullanır?

Ek sözleşmeler üzerinde katı kısıtlamalar yoktur, bu nedenle, halihazırda üzerinde anlaşmaya varılmış ve imzalanmış bir ana sözleşmenin bulunduğu taraflar arasındaki her türlü hukuki ilişki için düzenlenebilirler. Çoğu zaman, sözleşmenin ana konusunda değişiklikler yapılır, daha az sıklıkla işletmelerin ayrıntılarında veya adresindeki değişikliklerle ilgilidir.

Gerekirse yeniden programlayın veya ses seviyesini ayarlayın teslim edilen mallar için, ek sözleşmenin metni, taraf tarafından bu tür eylemler için yeni parametreler ve gerekçeler içermelidir. Bu belgeyi sonuçlandırırken yükümlülüklerinizi yerine getirmeniz ve diğer katılımcıların haklarını ihlal etmemeniz zorunludur.

Ek bir anlaşmanın yürütülmesi için önceden değiştirilen maddeler, anlaşmanın tüm tarafları ile kararlaştırılmalıdır.

Bu belge yürürlüğe girer aşağıdaki nedenler:

• sözleşme ilişkisindeki tüm taraflarca yapılan değişikliklerin onaylanması;
• sözleşmenin taraflarından birinin talebi üzerine, eğer bu kanunla öngörülmüşse veya birincil belgede belirtilmişse;
• Katılımcı, sözleşmeden doğan yükümlülüklerini makul bir şekilde yerine getirmeyi reddederse, bu tür eylemlere yasa veya sözleşmenin şartları tarafından izin verildiğinde.

Derleme nüansları

Ana sözleşmeyi tamamlayıcı bir belgede, sözleşmenin değişikliğe veya iptale konu olan maddelerinin numara ve metinlerinin doğru olarak girilmesi zorunludur. Bu, hatasız olarak çok dikkatli bir şekilde hazırlanmalıdır, çünkü tüm taraflar bu metni imzaladığı andan itibaren ana sözleşmenin maddeleri yasal güçlerini kaybedecektir.

Ek bir sözleşme imzalarken tarafların tüm eylemleri kurallarla düzenlenir. Medeni Kanun RF. Bu belge, sözleşmenin tarafları olduğu kadar çok nüsha olarak imzalanmalıdır. Uygulamada, çoğu zaman anlaşma iki nüsha halinde düzenlenir.

Bir belge hazırlarken, olabilecek bu ayırt edici nüanslara dikkat etmeniz gerektiğini unutmayın. farklı şekiller Sözleşme konusu.

kiralama

Bu fıkrada sadece bina ve yapıların kiralanması ele alınacak olup, arazi kiralama hususları yakından ilişkili olmasına rağmen etkilenmeyecektir.

Sözleşmenin işleyişi doğru isim seçimi ile başlamalıdır. Ana özellik, kira sözleşmesinin tüzel kişilerle düzenlenmesi ve bir bireye konutların geçici olarak kullanılması hükmünün iş sözleşmesi olarak tanımlanmasıdır. Bazıları bu isimleri karıştırır ve bunlara izin verir. tipik hatalar senin uygulamada.

Tedarik

İşletme müdürünün sözleşmeyi metnini okumadan imzaladığı ortaya çıkarsa ve daha sonra muhasebeci tarafından yapılan ayrıntılı inceleme sırasında, ortakların mülkiyet devri şartını belirtmediği ortaya çıktıysa, o zaman ne oldu? bu durumda yapmak?

Bu durumda, imzalanan sözleşme, ilgili ek sözleşme üzerinde anlaşmaya varılarak değiştirilir.

Hizmetler

Belirli bir ücret karşılığında hizmet sağlanmasına ilişkin sözleşmenin geçerliliği, sözleşmenin konusuna ilişkin bir madde içermiyorsa yapılmamış sayılır. Önemli bir nüans böyle bir sözleşme tam olarak hizmet kalitesi olacaktır.

Hizmetlerin kalitesi için gereklilikler, sözleşmedeki aynı kurallara göre belirlenir. Rusya Federasyonu Medeni Kanununa göre, yüklenici tarafından sağlanan hizmetin kalitesi, akdedilen sözleşmenin şartlarına uygun olmalıdır ve sözleşmede tanımlarının olmaması veya eksikliği durumunda, genellikle şartlara göre değerlendirilirler. Böyle bir hizmete dayatıldı.

Bu nedenle, hüküm için sözleşmenin nüansı Hizmetler Alınan hizmetin kalitesinin beklenen sonucunun sözleşmede mevcudiyeti ve bu konudaki sorumluluğu olacaktır. Ayrıca belirtmek gerekir garanti süresi gerçekleştirilen hizmetler.

İş sözleşmesi

Yeni bir çalışanın işe kaydı sırasında, müteahhit arasındaki ilişkiyi düzenleyen bir iş sözleşmesi yapılır. iş görevleri ve işveren.

Örneğin, kalıcı bir yere transfer olurken, ek bir anlaşma hazırlamanın gerekli olduğu durumlar vardır. Bu, iş sözleşmesini feshetmemek ve yıllık izin verilmesi için hizmet süresini kurtarmak için gereklidir.

Ek bir anlaşma nasıl hazırlanır iş sözleşmesi aşağıdaki videoda açıklanmıştır:

borç

Bir kredi sözleşmesi hazırlarken, böyle özellikler:

1. Krediler sadece miktar sağlamakla kalmaz Para ama aynı zamanda başka şeyler. Ancak bu gibi durumlarda kredi sözleşmesinin konusu herhangi bir mülk değil, jenerik özelliklere göre belirlenen (örneğin 2 torba çimento) olabilir. Ancak sanat eseri, mücevher veya araba kredi sözleşmesine konu olamaz.
2. Belge, para (veya ödünç alınan mülk) borçluya devredilene kadar yasal güç kazanmaz.
3. Bir kredi sözleşmesi geri ödenebilir (faizli) veya geri ödenemez olabilir.

Alış ve satış

Satış sözleşmesinin olması gerekir zorunlu açıklama satıcı ve alıcı arasındaki mülkiyet devri anı. Başka nüanslar da vardır, örneğin, bir satış sözleşmesi bir daire edinme şeklini (tamamen veya hisseler halinde) tanımladığında. Uygulamada, özellikle bu tür sözleşmeler için ek sözleşmeler için birçok seçenek vardır.

üst üste

Sözleşmede ek anlaşmalar hazırlamanız gereken birçok nüans var. Örneğin, müşteri malzemeleriyle onarım yapılırsa, satın almaları için ve hatta birden fazla ek bir anlaşma yapılır.

Sözleşmeyi feshetmek amacıyla ek bir sözleşme hazırlamanın özellikleri

Uygulamada, karşı taraflardan birinin yerine getirilmemiş yükümlülükleri olduğunda, sözleşmeyi feshetmek için ek bir anlaşma metninde bunların daha fazla uygulanmasına ilişkin koşullar üzerinde anlaşmaya varılır. İmzalandıktan sonra ek sözleşmenin aslı, tarafların her biri tarafından alınır. Eşit yasal güce sahiptirler ve yetkili kişiler tarafından imzalandığı andan itibaren yürürlüğe girerler.

Belge, tarafları daha fazla infazdan muaf tutuyor Sözleşme şartları ek sözleşmenin maddelerinde belirtilenler hariç, ana sözleşme metnine göre.

Geçerliliğin uzatılmasına ilişkin bir anlaşma hazırlamanın özellikleri

Sözleşmede, sözleşmenin sona ermesinden sonra olduğunu belirten bir hüküm yoksa otomatik olarak uzar, daha sonra sözleşmenin uzatılmasına ilişkin ekin ayrı bir kopyası ona hazırlanır. Aynı zamanda, belgenin ana yönü, tam olarak ana sözleşmenin bitiş tarihini gösteren geçerlilik süresidir.

Önceden, işletmenin temsilcileri sözleşmenin ne kadar uzatılacağı konusunda anlaşırlar. Ek sözleşmenin imzalanmasından sonra, sözleşmenin geçerliliği belgede belirtilen süreye kadar uzatılmış kabul edilir.

Sözleşmeye ek bir anlaşma nasıl yapılır? Tedarik, kiralama, iş sözleşmeleri için örnek bir ek sözleşme nasıl görünür? Sözleşmenin geçerlilik ve ifa süresi boyunca, sözleşmenin hangi maddelerinin eklenmesi, iptal edilmesi veya değiştirilmesi gerektiği doğrultusunda koşullar ortaya çıkarsa? sonuçlandırmak gerekli mi yeni anlaşma veya doğrudan geçerli belgede değişiklik yapmak?

Ana sözleşmeye ek bir sözleşme hazırlayıp doğru bir şekilde doldurarak sözleşmeye istediğiniz zaman yeni koşullar getirebilirsiniz.

Ek anlaşma kapsamında şunları anlamak gelenekseldir:

a) katılımcıların sözleşmeyi değiştirmeye yönelik eylemleri;

b) sözleşmeyi değiştirme koşullarını içeren belgenin kendisi.

Ek anlaşma, sözleşme akdetmek için genel prosedüre tabidir. Ana sözleşmeye bu tür şartlar getirilmişse, noter tasdikine veya devlet kaydına tabi olarak aynı biçimde düzenlenir. Anlaşmanın taraflarından her biri, isteklerini ve gerekçelerini açık bir şekilde ifade ederek bir anlaşmanın akdedilmesini başlatabilir. yazı. İkinci taraf, itirazı değerlendirdikten sonra yazılı bir yanıt gönderir.

Sözleşme, ana sözleşmenin gerekliliklerine uygun olmalı ve aşağıdaki zorunlu verileri içermelidir:

• tarafların isimleri;
• sözleşmenin tarihi ve yeri;
• ana sözleşmenin imzalanma tarihi ve sayısı;
• yapılan değişikliklerin özü;
• tarafların imzaları ve mühürleri.

Sözleşme imzalandığı andan itibaren geçerlidir ve ana sözleşmenin değiştirilen, iptal edilen veya eklenen hükümleri geçersiz hale gelir.

Sözleşmelere ek bir anlaşma yapılabilir:

• hizmetlerin sağlanması;
• tedarik;
• borç
• alış ve satış;
• toplu taşıma;
• finansal kiralama;
• güven yönetimi;
• iş sözleşmeleri
• ve diğer sözleşmeler.

Önemli: ek bir anlaşma genellikle ana sözleşmenin ayrılmaz bir parçasıdır. Bu durumda yapmaz yasal güç yokluğu veya geçersizliği durumunda.

Ayrıntıların değiştirilmesiyle ilgili ek anlaşma?

Taraflardan birinin detaylarındaki değişiklikleri kaydetme prosedürü (yer, isim tüzel kişilik, banka bilgileri vb.), kanunla düzenlenmez ve tarafların yükümlülüklerini etkilemez. Bu nedenle, ek bir anlaşma yapılması gerekli değildir. Ama kaçınmak için çeşitli problemler ve rahatsızlık, pratikte, bu sorunu çözmenin 2 optimal yolu kullanılır:

• Karşı taraflara değişiklikleri onaylayan bildirim mektupları ve belgelerin kopyalarını göndermek (faks, e-posta veya bildirimli normal posta yoluyla, ancak en önemlisi, ilgili faks numaralarının veya adreslerinin sahibi olduğuna dair kanıt olmalıdır. E-posta karşı taraf). Bildirimin kopyası karşı tarafça tarih atılmalı, imzalanmalı ve kaşelenmelidir.
• Ayrıntıların değiştirilmesine ilişkin sözleşmeye ek bir sözleşme imzalanması.

Her iki seçenek de geçerlidir, ancak çoğu zaman bildirim göndermek ilk adımdır ve sözleşmeyi imzalamak son adımdır. değişiklik olması durumunda banka detayları, müşteri organizasyonu bankaya sağlar yeni haritaörnek imzalar ile

Taraflar, ana sözleşmede, tarafların detaylarındaki değişikliğin tesciline ek bir sözleşme yapılmasının eşlik edeceğini belirtmişlerse, detaylar değiştirilirken sözleşme zorunludur.

Belirli bir sözleşme türü için ek bir anlaşma yapma prosedürünün kendi nüansları olduğuna dikkat edilmelidir.

Kira sözleşmesine ek sözleşme

Pahalı veya geçici olarak edinin gerekli mülk Her zaman ekonomik olarak uygun değildir, bu nedenle, kira ilişkileri yaygınlaşarak, mülkün (arsalar, işletmeler, binalar, ekipman vb.) kiralayan tarafından belirli bir ücret karşılığında kiracıya geçici kullanım için devredilmesini sağlamıştır. Bu tür ilişkiler, kiralama sözleşmesine tabidir ve genellikle açıkça tanımlanır, ancak bazen, sözleşmede değişiklik yapma gereğini gerektiren durumlar ortaya çıkar. geçerli sözleşme, ana belgenin belirli paragraflarının eklenmesi veya hariç tutulması.

Bu tür durumlar şunları içerir:

• kiracının maddi sorunları ve ödemede sistematik bir gecikme;
• ev sahibinin kira miktarını değiştirme niyeti;
• sözleşmenin süresini uzatma arzusu;
• ödeme koşullarının ve biçimlerinin değiştirilmesi ve diğerleri.

Kiracı ve ev sahibi, kira sözleşmesinin şartlarının değiştirilmesi konusunda karşılıklı anlaşmaya varırsa, ek bir sözleşme yapılır.

Ek kira sözleşmeleri arasındaki önemli bir fark, devlet tescillerinin gerekliliğidir.
Sözleşmenin kendisinin tescile tabi olması durumunda Rosreestr Ofisi. Ek bir kira sözleşmesi ancak tescil anından itibaren yürürlüğe girmiş sayılır.

tabi değil zorunlu kayıt, örneğin:

• 1 yıldan daha kısa bir süre için yapılmış bir sözleşmeye ilişkin anlaşma;
• Kiralama koşullarından biri kirada yıllık değişiklik öngörüyorsa, kira tutarını değiştiren bir anlaşma bölgesel düzeyşişirme.

Bu nedenle, yalnızca kira sözleşmesinin şartlarının ve buna ilişkin sözleşmenin titiz bir analizi, kira sözleşmesini kaydetmenin gerekli olduğu sonucuna varmamızı sağlar.

Tedarik sözleşmesine ek anlaşma

Emek faaliyeti aynı zamanda en “sorunlu” alanlardan biridir. yasal nokta görüş. Çok sık olarak, hem işveren hem de çalışan, ek bir sözleşme düzenleyerek iş sözleşmesi koşullarında değişiklik yapılmasını gerektiren koşullara (pozisyon değişikliği, çalışma koşulları, çalışanın maaşı, daha kısa bir çalışma gününe geçiş vb.) sahip olabilir. .

Hem çalışan hem de işveren, iş sözleşmesinin şartlarını değiştirmek için inisiyatif alabilir. Çalışan, iş sözleşmesinde değişiklik yapma hakkına sahip değildir. tek taraflı. Ancak işverenin böyle bir hakkı yalnızca örgütsel veya teknolojik koşullar iş gücü. Bu tür çalışma koşullarının net bir listesi olmadığından, organizasyonel değişiklikler şunları içerir:

• yönetim yapısının yeniden düzenlenmesi;
• çeşitli emek örgütlenmesi biçimlerinin tanıtılması;
• çalışma ve dinlenme biçimindeki değişiklikler;
• iş yükünün (ve ücret miktarlarının) birimlere veya belirli pozisyonlara yeniden dağıtılması.

Çalışma koşullarındaki teknolojik değişiklikler şunları içerebilir:

• işyeri ekipmanı;
• yeni üretim teknolojilerinin tanıtılması;
• teknik düzenlemelerde değişiklik.

Sanata göre. Rusya Federasyonu İş Kanunu'nun 74'ü, işveren, çalışana planlanan değişiklikleri (ve bu değişikliklere neden olan nedenleri) gerçekleşmeden en geç 2 ay önce yazılı olarak bildirmelidir.

Diğer tüm durumlarda, iş sözleşmesini değiştirmek niyetiyle ve tarafların karşılıklı rızasına bağlı olarak, ek bir sözleşme düzenlenir. özel form, kuruluşun personel departmanı tarafından faaliyetlerinin özellikleri dikkate alınarak geliştirilmiştir. Belge, sonuçlandırılmasının nedenlerini ve ana sözleşmedeki tüm değişiklikleri gösterir. Sözleşme çalışan tarafından imzalanır ve yetkili temsilcisi işverenin yanı sıra kuruluşun mührü.

Çalışan veya işverenle ilgili bilgilerde değişiklik olması durumunda, örneğin:

• kimlik belgelerinin verileri;
• çalışanın tam adı ve işverenin adı;
• vergi mükellefi kimlik numarası vb.

Düzeltmeler doğrudan iş sözleşmesinin her bir nüshasında yapılabilir veya bir sözleşme imzalanarak ve eki imzalanarak düzeltilebilir.

Önemli: İş Kanunu işverenin iş sözleşmesinin şartlarını değiştirme talebini yerine getirmekle yükümlü olduğu bir dizi durumu belirtir. Örneğin, azaltılmış bir iş günü veya yarı zamanlı bir iş günü kurmakla yükümlüdür. çalışma haftası hamile bir kadının isteği üzerine, 14 yaşın altındaki bir çocuğun (18 yaşın altındaki engelli bir kişi) ve ayrıca hasta bir yakın akrabaya bakan bir çalışanın - onaylayan bir tıbbi sertifika varsa.

Önemli: sözleşmedeki koşullar ve değişiklikler birbiriyle çelişmemelidir. Mevcut mevzuat aksi takdirde, Sanat uyarınca. Rusya Federasyonu İş Kanunu'nun 9'u yasal güçlerini kaybederler.

Sözleşmenin feshi hakkında ek anlaşma

Karşı taraf sözleşmenin şartlarını ihlal ederse ne yapmalı? Mahkemede dava açabilirsiniz, ancak onunla sözleşmeyi feshetmek genellikle çok daha kolaydır. Ancak sözleşmenin erken feshi için nasıl düzgün ve kayıpsız bir şekilde yapılır?

Sözleşmenin erken feshi, yalnızca karşı tarafın rızası ile mümkündür (Rusya Federasyonu Medeni Kanununda listelenen durumlar hariç ve taraflarca kurulan Mevcut sözleşmede).

Uygulamada, sözleşmenin feshi genellikle resmileştirilir:

• Derleyerek ayrı anlaşma sözleşmenin feshi üzerine;
• Fesih koşullarını belirleyen ek bir sözleşme imzalayarak;
• Sözleşmenin feshi bildirimi ile.

Tarafların anlaşmaya varması durumunda ilk seçenek gerçekleşir. karşılıklı anlaşma ve birbirlerine karşı hiçbir iddiası yoktur. Karşı taraflardan en az birinin yerine getirilmemiş yükümlülükleri varsa, bunların daha fazla yerine getirilmesi için koşullar, sözleşmenin feshine ilişkin sözleşme metnine yansıtılır.

Belge, iki nüsha olarak düzenlenir, yasal olarak eşit, temsilciler tarafından imzalanır ve taraflarca mühürlenir. Sözleşme, imzalandığı tarihten itibaren yürürlüğe girer ve tarafları, sözleşmenin maddeleri hariç, ana sözleşmenin şartlarını yerine getirmekten muaf tutar.

Fesih bildirimi seçeneği, yasa veya sözleşmenin imkanı sağlaması durumunda mümkündür. tek taraflı ret sözleşmeden.

Sipariş üzerine yazılan malzeme hukuk Bürosu"Hakimiyet"

Sözleşmeye ek bir anlaşma, halihazırda mevcut bir ana resmi belgenin katılımcıları arasında mevcut koşulları tamamlamayı, açıklığa kavuşturmayı veya değiştirmeyi amaçlayan bir belgedir. Nasıl oluşturulur, bu durumda bilmeniz gereken nüanslar ve diğer birçok nokta aşağıda vurgulanmıştır.

sözleşme nedir?

Doğrudan makalenin konusuna geçmeden önce, okuyucunun "sözleşme" kelimesinin ne tür bir belgeyi kastettiğini anlamasını sağlamak gerekir. Medeni hukuka göre, bu terime denir çok taraflı anlaşmalar en az iki kişi tarafından işlenebilir. Yani tek taraflı anlaşmalar(vasiyetname, vekaletname vb.) bir sözleşme olmayacaktır.

Taraflar arasında bu tür bir etkileşim şu şekilde gerçekleştirilebilir: çeşitli formlar. Bazı durumlarda sözlü, bazılarında - sadece yazılı olarak gerçekleşir. Üçüncü durumlarda, mevzuat zorunlu bir noter beyanı oluşturabilir. Bu nedenle, sözleşmeye ek bir anlaşma, mutlaka yazılı olarak, yani ana anlaşmanın kendisiyle aynı biçimde düzenleneceğini ima eder.

Ek anlaşma kavramı

Önce kavramın kendisine bakalım. Sözleşmeye ek bir anlaşma, karşı tarafların daha önce aralarında imzalanan anlaşmada herhangi bir değişiklik yapma istek ve isteklerini ifade ettikleri bir eylemdir. Bu belge, imzalandıktan ve onaylandıktan sonra, kilit protokolün ayrılmaz bir parçası olarak kabul edilecektir.

Yani, bu anlaşma olmadan anlaşmanın kendisi geçerli olmayacaktır. Daha sonra geçersiz ilan edilebilir. Unutulmamalıdır ki, sözleşmeye ek anlaşma, ikincisi olmadan geçerli olmayacaktır. Değil bağımsız belge. Ek bir anlaşma, yalnızca düzenlendiği belge ile birlikte geçerlidir.

Mevzuat düzenlemesi

Ek anlaşmanın açıkça sağlanmadığı hemen belirtilmelidir. sivil yasa. Ancak, tarafların bunu sonuçlandırmasına izin verir. Bu, muhaliflerin hak sahibi olduğunu belirten Medeni Kanun normlarından kaynaklanmaktadır. Kendi iradesi ve aralarında imzalanan eylemi değiştirmek, onlar için önemli noktalarla tamamlamak veya tersine, herhangi bir noktayı hariç tutmak için karşılıklı anlaşma.

Böylece karşı taraflar sözleşmeye ek bir sözleşme akdetmek suretiyle hukuka uygun ve makul bir şekilde hareket ederler. Ayrıca belirtmek gerekir ki diğer özel düzenlemeler doğrudan söz konusu sözleşmenin akdedilmesi olasılığını veya gerekliliğini belirtir. Bunlar, toplumun ve devletin çeşitli kesimlerindeki her türlü emir, talimat, kural içerir.

Adı geçen anlaşmayı yapmaya başlamak, onun özünü, içeriğini ve yapısını açıkça bilmelidir. Prensip olarak, bu anlaşma, sözleşme ile aynı ayrıntıları içermelidir. Ana belgeye göre tarafların kim olduklarını resmi adlarıyla belirtmek gerekir. Ardından, değişikliklerin kendileri doğrudan yazılır.

Örneğin, bir iş sözleşmesine ek bir sözleşme örneği alalım. Ast ve işveren arasındaki başlangıçta yapılan anlaşmada, ödeme miktarı 30.000 ruble. Belli bir süre sonra (geçiyorsa) Deneme süresi, hizmet süresinde artış vb.) işveren maaşını artırmak isterse, buna göre belgenin değiştirilmesi gerekir.

Ek bir anlaşma metninde genellikle şöyle yazarlar: “Madde 1.1. sözleşmeyi değiştirin ve okuyun: "Bir çalışan için ödeme tutarı ayda 42.000 ruble." Bu sadece örnek bir ifadedir. Ana şey, sözleşmeye ek anlaşmanın ana belgeye karşılık gelmesi gerektiğidir. Aşağıda bir yenileme kiralama örneği verilmiştir.

Belge imzalama

Bu belgeyi kimler imzalayabilir? Bu da çok önemli soru. Kural olarak, ana sözleşmeyi imzalayan aynı kişiler imzalarını altına bırakır. Ancak, bu mümkün değilse, anlaşmanın yapılması diğer kişilere emanet edilebilir. Genel olarak, yasaya göre, ya vatandaşın kendisi ya da vekili uygun bir vekaletname temelinde vekaletname imzalayabilir.

Örgütler söz konusu olduğunda, işler biraz daha karmaşıktır. Şirket adına, başkanı belgeleri imzalayabilir. Bu yetkiler genellikle örgütün tüzüğünde yer alır. Yönetmen, yönetmen veya CEO, ve başkan. İsimler değişebilir. Başkan yoksa, belgeyi imzalamaya yetkili olan herhangi bir kişiye vekaletname verebilir.

Ek sözleşmenin geçersizliği

Bazen olur. Bazı durumlarda ek bir anlaşma geçersizdir. İlk olarak, esas sözleşmenin geçersiz sayılması halinde fiilen böyle kabul edilecektir. İkincisi, buna hakkı olmayan kişiler tarafından imzalanması halinde geçerli olmayacaktır. Üçüncüsü, noter tarafından onaylanmadığı takdirde ek sözleşme geçersiz sayılacaktır.

Söz konusu belgenin geçersiz sayılmasının tüm nedenlerini ve gerekçelerini sıralamak mümkün değildir. Sadece hepsinin ana sözleşmeye uygulananlarla tamamen aynı olacağı belirtilebilir. Bu kuralları hatırlayın ve sonra böyle bir belge hazırlarken kesinlikle hata yapmayacaksınız.

Herhangi bir aşamada sözleşmeye ek bir anlaşma yapabilirsiniz. Bu prosedür, orijinal belgenin şartlarını değiştirmek için kullanılır - fiyatlar, şartlar, sorumluluk vb. gerekli değildir ve gönderdikten sonra, çerçeve dahilinde karşılıklı anlaşma ile ek bir anlaşma yapılabilir.

Bu yazıda, bir medeni hukuk sözleşmesine ek bir anlaşma hakkında konuşacağız: nasıl hazırlanır, hangi biçimde, hangi bilgiler dahil edilir. Sitedeki iş sözleşmesinde yapılan değişiklikler ayrıca ele alınmaktadır. Ayrıca, görevli avukata ek sorular sorabilirsiniz - yardımı ücretsizdir.

Sözleşmeye ek bir anlaşma örneği

1 No'lu Ek Sözleşme

satış sözleşmesine araç

Biz, aşağıda imzası bulunanlar,

Radonenko Sergey Pavlovich, 27 Mayıs 1978 doğumlu, Pavlovsk'un Leninsky bölgesinin İçişleri Bakanlığı tarafından verilen 05 13 No. 195887 serisi Rusya Federasyonu vatandaşı pasaportu Altay Bölgesi, kayıtlı: Rusya, Voronej bölgesi, st. Pionerov, 17-51, bundan böyle "Satıcı" olarak anılacaktır, ve

Gulyaev Vladislav Arkadyevich, 11 Ağustos 1984'te doğdu, Rusya Federasyonu vatandaşının pasaportu, Bölüm tarafından verilen 14 15 No. 495789 serisi Rusya'nın FMS'si Voronezh şehrinin Merkez ilçesindeki Voronezh bölgesinde, ikamet yerindeki kayıt adresi: Voronezh bölgesi, Voronezh, pr-kt Moskovsky, 11-2, bundan sonra "Alıcı" olarak anılacaktır, diğer tarafta el,

ve topluca "Taraflar" olarak anılacak olan, 12 Mart 2018 tarihli (bundan böyle Sözleşme olarak anılacaktır) sözleşmeye ek işbu sözleşmeyi akdetmişlerdir:

1. Sözleşmenin 3.2 Maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilecektir:

“3.2. Bu sözleşmeyi imzalarken, Alıcı bu Sözleşmenin 3.1 maddesinde belirtilen araç bedelinin %50'sini öder, %50'si banka havalesi ile 10 gün içinde Satıcının takas hesabına aktarılacaktır. Takvim günleri Bu sözleşme kapsamında aracın Alıcısı tarafından trafik polisi ile tescil edildikten sonra”.

1. Madde 3.5 ile Anlaşmanın Ek bölüm 3'ü:

“3.5. Sanatın 5. paragrafı uyarınca Satıcı ile araca ilişkin rehin hakkı. 488 Medeni Kanun Rusya Federasyonu oluşmaz."

1. Bu sözleşme, Tarafların her biri için birer nüsha olmak üzere eşit yasal güce sahip 2 (iki) nüsha halinde yapılır.
2. Tarafların imzaları:

Satıcı: Radonenko S.P.

Alıcı: Gulyaev V.A.

Sözleşmeye ek bir anlaşma nasıl ve neden yapılır?

Taraflar arasında usulüne uygun olarak yürütülen herhangi bir anlaşma aşağıdakilere tabidir: adli koruma. Ve sözleşmenin şartlarını ihlal etmekten suçlu olan kişi, sayabilir, ceza uygulayabilir, sözleşmeyi feshedebilir vb. Bu nedenle, ek bir anlaşma ile daha da önemli olan herhangi bir koşulda (fiyat, terim, mülkün durumu) bir değişiklik yapılması tavsiye edilir.

Belgenin şekli, doğrudan ana sözleşmenin şeklinin gerekliliklerine bağlıdır. Dolayısıyla bunlar gayrimenkul işlemleri ise kanun tarafları tapuya başvurmaya mecbur kılıyor. devlet kaydı mülkiyet devri. Bu nedenle, kiralama süresi uzatılırsa (sözleşme tescil edildiğinde), ek sözleşme de tescile tabi olacaktır. Diğer tüm durumlarda, tescil ihtiyacı, ana yükümlülüğün (sözleşmenin) özüne bağlıdır ve bireysel olarak belirlenir.

Sözleşmeye ek sözleşmenin içeriği

Sözleşme, bir belge düzenlenerek yazılı olarak düzenlenir. Şunları belirtmelidir:

• derleme tarihi ve yeri
• tarafların adı (sözleşmenin taraflarına benzer). Yalnızca alıntıda belirtilen kişi vekaletname olmadan tüzel kişilik olarak hareket edebilir (Federal'in web sitesinde kontrol edebilirsiniz). vergi servisi). Diğer tüm durumlarda, sor
• değiştirilen veya eklenen ana sözleşme hakkında bilgi
• sözleşmenin metni - hangi koşullar dahil edildi, hariç tutuldu, tamamlandı, değiştirildi
• kopya sayısı
• tarafların imzaları

Anlaşma metni üzerinde anlaşma aşamasında, örneğin, bir sonuç bildirimi aldıktan sonra, uygulamada, bir anlaşmazlık protokolü ve anlaşmalarının bir listesi kullanılır. İmzaladıktan sonra, şartlarını değiştirmenin tek pratik yolu, sözleşmeye ek bir anlaşma yapmaktır.