Bir selden sonra bağımsız bir maddi hasar değerlendirmesi sipariş etmeniz mi gerekiyordu? Bu görevde size yardım etmeye hazırız. "Değerlendirme ve Hukuk" şirketi bu alanda geniş deneyime sahiptir ve aşağıdakiler çerçevesinde faaliyet göstermektedir. Mevcut mevzuat. Bizimle birlikte, bir dairenin bağımsız hasar tespiti çok daha erişilebilir hale geldi. Personelimizle iletişime geçin, size detaylarÜcretlerimiz ve sınav için gerekli olacak belgelerle ilgili.

Sel sonrası hasar maliyeti hesaplayıcısı

Hasarlı binalar Bir oda İki oda Üç oda Dört oda	hasarlı mal Mobilya teknik Gadget'lar ve telefonlar Diğer mülk
Neredesin? Moskova Çevre Yolu içinde Moskova Moskova Çevre Yolu dışında 30 km'ye kadar 30 km'den fazla.	Toplam: 0 ovmak.

Bireysel yaklaşım

Bağımsız bir apartman hasar değerlendirmesinin, özel bir yaklaşım gerektiren zaman alıcı ve adım adım bir görev olduğunu muhtemelen zaten biliyorsunuzdur. Her durumda ilgili çeşitli faktörler vardır. Bir apartmandan bahsediyorsak, o zaman önemli nüanslar ilgili olmak:

Yerleşim;
onarım kalitesi;
Toplam alanı;
mobilyalar;
masraflı Ev aletleri ve daha fazlası.

Bir daireye verilen hasarın profesyonel bir bağımsız değerlendirmesi, listelenen her bir hususu kapsamanıza izin veren bir dizi faaliyetten oluşur. Bu, her müşteriye bireysel yaklaşımdır.

Gerekli belgelerin listesi

Yukarıda belirtildiği gibi, bir dairenin bağımsız bir hasar değerlendirmesi kesinlikle yasa çerçevesinde yapılır, bu nedenle, bunu gerçekleştirmek için bir belge paketi sunmanız gerekir, yani:

kimlik kartınız ve mülk sahibinin pasaportu;
sertifikası devlet kaydı;
bürodan sertifika teknik envanter;
Ceza Kanununun teftiş eylemi vb.

Çalışanlarımız size eksiksiz bir belge listesi sağlayacaktır. Yöneticilerle iletişime geçerek, yaklaşan değerlendirme ile ilgili herhangi bir konuda danışabilirsiniz. İncelemeden sonra çalışanlarımız size detaylı bir rapor sunmayı taahhüt eder. O tam bir Yasal etki, böylece bir mal hasarı davasında kanıt olarak kullanabilirsiniz. Buna ek olarak, "Değerlendirme ve Hukuk" şirketi size uygun koşullarla bir dizi son derece uzmanlaşmış hizmet sunmaya hazırdır.

Sel sonrası hasarın bağımsız değerlendirmesi

Değerleme şirketimiz olan "Değerlendirme ve Hukuk" a dönerek, bizimle çalışırken bir takım avantajlar elde ettiğinizden emin olabilirsiniz.

2010 yılından bu yana değerleme hizmetleri pazarında başarıyla faaliyet göstermekteyiz. Müşterilerimiz arasında birçok büyük şirket ve işletme var. Her müşteriye ayrı ayrı yaklaşıyoruz. Bu nedenle, çalışma yöntem ve teknolojilerimizin en etkili olduğundan ve istenen sonuca hızlı ve verimli bir şekilde ulaşmanızı sağladığından emin olabilirsiniz.

Bir selden sonra hasar tespit hizmetlerinin maliyeti, yapılan işin miktarına ve sağlanan hizmetlerin karmaşıklığına bağlıdır.

Şirketimiz tarafından değerlendirir Federal yasa“Değerleme faaliyetlerinde Rusya Federasyonu 29.07.98 tarih ve 135-FZ sayılı, federal standartlar FSO'nun 1,2,3,4,5,6,7 No'lu değerlendirmeleri, şirketin değerleme uzmanlarının üyesi olduğu özdenetim kuruluşlarında oluşturulan standart ve kurallardır.

Değerlendirme sonuçlarına dayalı bir rapor sunuyoruz, resmi belge ve devlet daireleri tarafından değerlendirilmek üzere kabul edilir.

Koydan sonra dairenin bağımsız bir değerlendirmesi için belgeler:

1. Devlet hak tescil belgesi veya bu tescilin yapılabileceği bir belge.

2. Değerlendirmenin müşterisinin kimlik belgesi.

3. Daire sahibinin kimliğini kanıtlayan belge (pasaport veya muadili belge)

4. Teknik Envanter Bürosu tarafından verilen belgeler - teknik pasaporttan alıntı, açıklama.

5. Mevcut yükümlülüklere ilişkin açıklama (varsa).

6. Ceza Kanununun teftiş belgesi.

7. Değerleme konusu daire ortak bir apartmanda ise Kısmi mülkiyet birden fazla malik varsa, bu dairenin hakkı olan her malikten belgeler sağlanmalıdır.

8. Rakiplerinize (ikinci taraf) bildirim içeren bir telgraf göndermeniz menfaatinizedir.

Çalışmamızın bir sonucu olarak şunları elde edersiniz:

1. Aşağıdakileri içerecek ayrıntılı rapor:

Nesnenin tam açıklaması bağımsız değerlendirme;

Vardiya hesaplaması;

Değerleme uzmanının diplomasının bir kopyası;

Üyelik belgesinin bir kopyası öz düzenleyici kuruluş değerleme uzmanı;

Değerleme uzmanının özdenetim kuruluşunun sicilinden bir alıntının bir kopyası;

Değerleme uzmanının sorumluluk sigortası poliçesinin bir kopyası;

Değerlendirme nesnesinin fotoğraflarının kopyaları (varsa);

Değerlendirme nesnesinin teftiş eyleminin bir kopyası (eğer teftiş yapıldıysa).

2. Anlaşma.

3. Sözleşme kapsamında verilen hizmetlerin kabul belgesi.

4. Ödeme belgesi.

"Değerlendirme ve Hukuk" şirketinin sorumluluğu, JSC "Russian Insurance Transport Company" sigorta şirketinde 5.000.000 ruble için sigortalıdır.

Değerleme uzmanlarının sorumluluğu, sigortada 500.000 ruble için sigortalıdır. OSAO şirketleri"RESO-GARANTIYA" ve OJSC "Rus sigorta taşımacılığı şirketi".

Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 15. Maddesi. hasarlar

Hakkı ihlal edilen bir kişi, yasa veya sözleşme daha küçük bir miktarda zarar tazminini öngörmedikçe, kendisine verilen zararın tam olarak tazminini talep edebilir.

Zararlar, hakkı ihlal edilen bir kişinin, ihlal edilen hakkı geri kazanmak için yaptığı veya yapmak zorunda kalacağı masraflar, mülküne zarar veya ziyan olarak anlaşılmaktadır ( gerçek hasar) ve bu kişinin normal şartlar altında elde edeceği kazanılmamış gelirler sivil dolaşım hakkı ihlal edilmemiş olsaydı (kar kaybı).

Hakkı ihlal eden kişi bunun sonucunda gelir elde ederse, hakkı ihlal edilen kişi, diğer zararlarla birlikte, bu gelirden az olmamak üzere, kaybedilen kârlar için tazminat talep etme hakkına sahiptir.

Failler maddi zararı gönüllü olarak tazmin etmeyi reddederse, mahkemede dava açılması gerekir.

Mahkemeye itiraz hazırlamak için belgelerin listesi:

İddia beyanı. Talebin konusunu, davalı hakkında bilgileri, zarar miktarını, tazminat talebini içermelidir. Önemli! Suçluyu tespit etmek mümkün değilse, komşular ve yönetim şirketi davalı olarak dahil edilmelidir. Mahkemenin görevi, sunulan belgelere dayanarak gerçek suçluyu belirlemektir.

Taşkın eylemi.

Konutun mülkiyetine ilişkin belge.

Yazılı tanığın ifadeleri körfez gerçeği üzerine, diğer malzeme ve belgeler, sel gerçeğini doğrulayarak hasara neden olur.

Hasarlı kişisel mülkün değerini doğrulayan belgeler ( satış makbuzları, tepegöz).

Fotoğraf ve video malzemeleri.

Dairenin su basmasının nedeni, hasarın tazmin tutarı hakkında uzman görüşü. Onarımlar selden önce yapıldıysa, ayrıca bir anlaşma, tahmin ve yapılan onarımlarla ilgili verilerin sunulması gerekir.

Ek Bilgiler uzmanlarımızdan

LLC "Değerlendirme ve Hukuk" web sitesinin sevgili ziyaretçileri

Tanımlama konusundaki çalışmalarımızı (raporlarımızı) dikkatinize sunuyoruz. Market değeri selden sonra binaların tadilatı.

Otsenka i Zakon LLC Genel Müdürü

Avdonin Stanislav Vladimirovich.

Fiyat neye bağlı bağımsız uzmanlık apartman selinden sonra Dairenin selinden kaynaklanan hasarın maliyeti nasıl belirlenir? Mahkeme için bir daireyi su bastıktan sonra onarım maliyetini kim hesaplar?

Herkese selam! Alla Prosyukova sizinle - bir uzman ve HeatherBober dergisinin yazarlarından biri.

Bugün sizinle bir apartmanın su basması gibi tatsız bir olaydan ve bu durumda bağımsız bir muayenenin nasıl yardımcı olabileceğinden bahsetmek istiyorum.

Öyleyse başlayalım!

1. Bir dairenin bağımsız değerlendirmesi nedir ve ne zaman gereklidir?

Çoğumuz için, bir daireyi su basması sorunu ilk elden tanıdık. Özellikle eski apartmanlarda akuttur. Bu tür evlerde su temini ve sanitasyon sistemleri genellikle çok içler acısı durumdadır. Körfez dairesinin tek nedeni bu değil.

Komşular ayrıca konutları su basabilir, örneğin musluğu kapatmayı unuttular veya sıhhi tesisatlarında kalitesiz onarımlar yaptılar, ardından sızmaya başladılar. Veya ısı tedarikçisi, dairenizdeki ısıtma radyatörlerinin aşırı ısınmasına izin verdi ve ardından patladı.

Bir daireyi su basarsa, etkilenen sakinlerin gerçek hasarı telafi etmesi her zaman kolay ve basit olmaktan uzaktır. Bu durumda tek yol sorunu çözmek için bağımsız bir inceleme yapmaktır.

O zaman en çok bir göz atalım önemli noktalar bu süreci daha ayrıntılı olarak

Sitedeki yayınlarımızda hayatımızın farklı alanlarında önemini defalarca yazdık.

Bugün bir apartmanın körfezi ile ilgili olarak bu sürecin bir tanımını veriyoruz:

Apartman su basması durumunda bağımsız uzmanlık- Bu, resmi olarak kaydedilen ve onaylanan, neden olunan hasarın bağımsız bir değerlendirme sürecidir.

Aşağıdaki durumlarda, zarar gören tarafça bu türden bağımsız bir değerlendirme istenebilir:

körfezin faili gönüllü olarak verilen zararı tazmin etmeyi reddettiğinde;
fiili hasar tutarının sigorta şirketi tarafından yapılan değerlendirme sonuçlarına uymaması durumunda.

Örnek
Yeni evliler Masha ve Sasha, hediye olarak tek odalı bir daire aldı. Yaşa ve mutlu ol! Ama pek de nazik olmayan bir kış akşamı, şirin yuvaları küçük bir göle benzemeye başladı. Ve bunun suçlusu, yükselticisi damlayan yukarıdan komşulardı.
Su kesilip herkes biraz sakinleşince Masha ve Sasha hasarı hesapladı ve ertesi gün komşulara tazminat teklif etti.
Ama orada değildi! Komşular hasarı telafi etmeyi planlamadılar, sızan yükseltici ortak ev mülküne ait olduğu için kendilerini suçlu görmüyorlar. Konut ve toplumsal hizmetler de ödeme yapmak için acele etmiyordu.
Ve sonra Masha ve Sasha en makul şekilde hareket ettiler - bağımsız bir değerlendirme şirketine döndüler.
2. Dairenin körfezinden sonra muayenenin fiyatını ne belirler - 3 ana faktör
Bağımsız bir değerlendirmenin maliyetini etkileyen tüm faktörleri listeliyoruz.
Faktör 1. Su basan bina sayısı
Diğer tüm muayenelerde olduğu gibi, bağımsız muayene hizmetlerinin fiyatı, öncelikle değerlendirilmekte olan alana ve bina sayısına bağlıdır.
Bu anlaşılabilir bir durumdur: Değerlendirme nesnesinde ne kadar çok oda varsa, uzman o kadar çok zaman harcar, daha çeşitli ölçümler ve hesaplamalar yapar, yani işçilik maliyetleri artar.
Çoğu şirkette, hizmetlerin maliyeti yalnızca su basan binaların sayısından değil, aynı zamanda hasar derecesinden de etkilenir.
faktör 2 Hasarlı mülkün maliyeti
Değerleme uzmanı, piyasa fiyatına dayalı olarak özel hesaplama formülleri kullanarak hasar gören mülkün değerini ve uğradığı hasarı hesaplar.
Bu mülkün toplam değeri şunlardan oluşur:
su basmış konutun hasarlı teknik elemanları (kapılar, duvarlar, pencereler);
mülkiyet kusurları (hasarlı mobilyalar, ev aletleri).

Faktör 3. Dairenin konumu
Bu fiyata bir çıkış ücreti dahil olduğundan bağımsız muayene ücreti de dairenin konumundan etkilenir. Ekspertiz nesnesi değerleme şirketinden ne kadar uzaktaysa, uzmanın seyahat masrafları o kadar yüksek olur.
İnceleme yapıldıktan sonra bir kanun düzenlenir. Görebilirsin .
Körfez Bölgesi Teftiş Raporunun bir kopyasını almayı unutmayın.
Hareketin tüm noktalarını dikkatlice kontrol edin:
su basmış alanların ve hasarlı binaların sayısının doğru belirtilmesi;
derlenmiş hasarlı mülk listesinin eksiksizliği;
maddi hasar miktarının tanımının doğruluğu;
tüm imzalar ve mühürler.

Daha sonra yapılan yanlışlıkları düzeltmek için bunu unutmayın. birincil eylem muayene çok sorunlu.
Adım 2. Körfezin faillerini bilgilendiriyoruz
Tapu alındıktan sonra olay ve elinizde muayene belgesinin varlığını körfezin suçlusuna bildiriyoruz. Suçlu tarafla anlaşma yoluyla zararın tazmini konusunu çözmek için bir girişimde bulunulmalıdır.
Ne yazık ki, çoğu zaman fail, neden olunan zararı gönüllü olarak tazmin etmek istemez. Bu tür davranışların birçok nedeni olabilir - “Bununla hiçbir ilgim yok” banal ifadesinden suçlu kişiye geri ödemesi teklif edilen miktarla anlaşmazlığa kadar.
Bir anlaşmaya varılamazsa, karar vermek gerekir bu soru bir mahkemede. Bu durumda, hızlı ve yetkin bir şekilde gerçekleştirmenize yardımcı olacak uzmanlara başvurmanızı, karar verirken mahkemede ağır bir argüman olarak hizmet edecek bir rapor sunmanızı öneririz.
Adım 3. Uzman bir şirkete dönüyoruz
Körfezden sonra daire ve mülkün bağımsız bir değerlendirmesini başlatmak için bir belge paketi hazırlamanız gerekir.
Belgelerin listesi bir tablo şeklinde sunulur:
№ Belge türü Teminatın amacı
1 kurbanın kimliği Pasaport verileri şurada belirtilmiştir: uzman görüşü ve hizmetler için ödeme makbuzunda
2 Hasarlı bina için tapu belgeleri Alım satım sözleşmesi, mülkiyet tescil belgesi, miras hakkı vb.
3 Tesisler için BTI teknik pasaportu İçin gerekli olan akran değerlendirmesi yapısal elemanlar
4 Körfezin yerinin teftiş eylemi İlk bilgiler, uzmanın meydana gelen hasarı gerçekçi bir şekilde değerlendirmesine yardımcı olacaktır.
Evrakları hazırladıktan sonra ekspertiz firması ile iletişime geçiyoruz.
Bu, şirket hakkında fikir edinmenizi, belgeler, fiyatlar ve örnek raporlar hakkında bilgi edinmenizi sağlayacaktır. Gördüğünüz ve duyduğunuz her şey size uyuyorsa, bir anlaşma yapabilir ve hizmetler için ödeme yapabilirsiniz.
Adım 4. Denetimin zamanını kabul ediyoruz ve suçluyu bilgilendiriyoruz
Değerleme şirketinin uzmanlarıyla bağımsız bir incelemenin tüm ana noktaları üzerinde anlaşmaya varılırsa ve sözleşme yapılırsa, tüm taraflar için uygun bir inceleme zamanı seçmek gerekir.
Bir dairenin su basması durumunda bağımsız bir inceleme yaparken önemli bir nokta, olayın failini su basan dairenin muayene tarihi ve saati hakkında bilgilendirmektir. Bu bildirim bir telgraf kullanılarak gerçekleştirilir. Dilerseniz metni okuyabilirsiniz.
Tek yaşındaki sanıklar için teftiş anından üç gün önce bir telgraf gönderilir. Eğer bir suçlu kişi başka bir şehirde yaşıyorsa, bu bildirim muayeneden en geç 6 gün önce gönderilmelidir.
Telgraf, alındı bildirimi ile birlikte gönderilmelidir. Onaylı bir kopyasını istemek için gönderdiğiniz postanede unutmayın.
Adım 5. Sınavı bekliyoruz
Böylece sözleşme yapıldı, incelemenin tarihi ve saati belirlendi, suçlu tarafa telgraf gönderildi, geriye sadece uzmanın gelmesini beklemek kalıyor.
Kararlaştırılan günde, anlaşma yaptığınız şirketin uzmanı daireye gelir - muayene yerinde kapsamlı bir inceleme yapar. görsel inceleme bina, selin sonuçlarını (hasar, kusurlar, lekeler) fotoğraflar. Kaydedilen hasara göre 4-6 gün içinde hasar raporu hazırlanır.
Adım 6. Sonuca Varmak
AT anlaşma ile kurulanşartlar uzman şirket inceleme raporu hazırlar.
Tipik olarak, rapor, aşağıdakileri içeren bir dizi uygulama ile 30-40 sayfalık hasar maliyeti hakkında bir uzman görüşüdür:
muayene sırasında çekilen hasar fotoğrafları;
daire için başlık belgeleri;
Denetim raporu;
bağımsız değerlendirmede kullanılan diğer belgeler.

Tüm belgeler birlikte zımbalanır, numaralandırılır, onaylanır ve damgalanır.
Adım 7. Mahkemeye bir talep beyanı hazırlıyoruz
Bazen bağımsız bir incelemenin sonuçları, dairenin su basması ile ilgili ihtilafın işleyişine katılan taraflardan hiçbirine uymaz. Ve sonra tek çıkış yolu olur.
Böyle bir durumda, hizmetleri kullanmak çok faydalıdır. profesyonel avukatlar. Aklınızda deneyimli bir avukat yoksa, Pravoved.ru uzmanlarına daha yakından bakmanızı tavsiye ederiz. Bu portaldaki çoğu danışma ücretsizdir.
Deneyimli avukatlar, yapabileceğiniz çevrimiçi hizmet üzerinde çalışır. uygun zaman Sorunuzu sorun ve tam danışmanlık yardımı alın. Site haftanın yedi günü, günde 24 saat açıktır. Dilerseniz, kaynakla işbirliği yapan şehrinizden uzmanlarla kişisel olarak görüşebilirsiniz. Bu hizmet anlaşma ile ödenir.
4. Bir daireyi su bastıktan sonra kim bağımsız bir inceleme yapar - TOP-3 uzman şirketlere genel bakış
Kendi alanlarındaki ilk üçe genel bir bakış sunuyoruz.
LLC "A-uzman" özel şirket 1999 yılından bu yana uzmanlık alanında faaliyet gösteren inşaat işleri, yapı denetim, ayrıca adli tıp ve değerlendirme uzmanlığı. Şirket, Oda'nın tam üyesidir. adli tıp uzmanları RF.
A-Expert'in varlığı sırasında:
12.000'den fazla kuruluşa ve kişiye hizmet etti;
mahkemede değeri 1 milyardan fazla olan 2.600'den fazla davanın kazanılmasına yardımcı oldu.

şirket kadrolu profesyonel kadro 30'u bilim adayı, sertifikalı inşaat mühendisleri ve tasarımcılar, sertifikalı eksperler ve tahminciler.
Uzmanlar, çalışmalarında yalnızca gerekli tüm ölçümleri, analizleri ve hesaplamaları yüksek doğrulukla yapmalarını sağlayan en modern ekipmanı kullanır.
"A-uzman" şirketinin faaliyet alanlarından biri, şirketin 16 yıldan fazla bir süredir faaliyet gösterdiği koydan sonra dairelerin değerlendirilmesidir. Birikmiş deneyim ve kanıtlanmış teknolojiler, incelemeyi hızlı ve verimli bir şekilde gerçekleştirmemizi sağlar.
LLC "A-uzman" faaliyetlerinde her müşteriye bireysel bir yaklaşım, esnek bir fiyatlandırma politikası sunar.
2) Değerleme ve Hukuk Alanında Bağımsız Bilirkişiler Ticaret Derneği
LLC “Değerleme ve Hukuk Alanında Bağımsız Bağımsız Uzmanlar Ticaret Derneği”, sadece bağımsız değerleme alanında değil, aynı zamanda hukuk hizmetleri alanında da çeşitli hizmetler sunan modern bir danışmanlık şirketidir.
Şirket avantajları:
şirket çalışanları, bağımsız değerlendirme alanındaki faaliyetler için gerekli tüm sertifika ve sertifikalara sahip profesyonellerdir;
raporlar Rus ve uluslararası standartlara tamamen uygundur;
şirket, gerçekleştirilen muayenelerin kalite kontrolü için bir metodoloji geliştirmiştir;
Müşterilerinin rahatlığı için şirket haftanın yedi günü çalışmaktadır.

3) VEGA
Bağımsız değerlendirme şirketi Vega, gayrimenkul ve ulaşım, iş ve hasar değerlendirme hizmetleri, ekipman ve değerli kağıtlar. Son derece profesyonel sertifikalı uzmanlar, örneğin en karmaşık bağımsız muayeneyi bile niteliksel olarak ve zamanında gerçekleştirecektir.
Şirketin, herkesin çevrimiçi olabileceği kendi web sitesi vardır. ücretsiz danışmanlık. Gerekirse, doğrudan sitede yayınlayabilirsiniz ön başvuru Dairenin selinden sonraki hasarı değerlendirmek, zamandan önemli ölçüde tasarruf sağlayacak ve incelemeyi hızlandıracaktır.
5. Bir dairenin bağımsız bir incelemesini yapmak için 3 faydalı ipucu
Okumak uzman tavsiyesi bu, değerlendirmenizi daha akıllıca yapmanıza yardımcı olacaktır.
İpucu 1. Bağımsız bir muayene çağırmak için acele etmeyin
Kulağa ne kadar garip gelse de, bağımsız uzmanları davet etmek için acele etmemelisiniz.
Bunun için bir açıklama var. Gerçek şu ki, körfezin izlerinin kuruması gerekiyor. Bu şekilde daha görünür hale gelirler. Belki bir süre sonra, ilk muayene sırasında görünmeyen bir şey bile ortaya çıkacaktır.
2. ipucu Hasar izlerini kendiniz onarmayın
İpucu 3. Gerekli belgeleri önceden toplayın
Herşey Gerekli belgelerönceden hazırlanın, çünkü bazıları, örneğin BTI kayıt sertifikası, birkaç gün için yapılır.

1-2 gün

Teslimat

4500 ovmak

Emir

Dairenin körfezinin incelenmesi

Aşağıdaki durumlarda dairenin bağımsız bir incelemesi gereklidir:

Yukarıdan su basmış komşular:
su basmış yönetim şirketi
Bir nedenden dolayı sular altında düşük kaliteli onarım pili veya sıhhi tesisatı kırdı.

Sağlanan hizmetlerin türü

hizmet fiyatı

son tarihler

Körfez hasarı/yangın değerlendirmesi 20 m2'ye kadar 1 oda	4500 - 5 000 r arası	öğlen saat 12
50 m2'ye kadar 2 oda	5 500 - 6 000 r arası	2 gün
Körfez/yangın hasar değerlendirmesi 70 m2'ye kadar 3 oda.	6 500 - 7 000 r arası	2 gün
Körfez/yangın hasar değerlendirmesi 4 veya daha fazla oda, ancak 75 m2'yi aşmayan bir alan.	7500 - 8000 r arası	3 gün
Yangın bölmesinden gelen hasarın tahmini 75 m2'den 120 m2'ye kadar konut binaları.	10 000 - 15 000 r arası	5 gün
Seviye konut dışı binalar (depolar, ofisler, mağazalar, kafeler) 100 m2'den itibaren.	15000 r'den itibaren	5 gün.
Konut dışı binaların değerlemesi (depolar, ofisler, mağazalar, kafeler) 500 m2'nin üzerinde.	pazarlık edilebilir fiyat	açıklığa kavuşturulması gerekiyor

Nasıl doğru bir şekilde değerlendirilir

Körfezden sonraki sonuçlar hemen görünmeyebilir, ancak birkaç gün hatta hafta sonra ortaya çıkabilir. Körfezden hemen sonra bağımsız bir değerleme uzmanı davet etmenizi önermiyoruz, çünkü birkaç gün sonra boyut malzeme hasarıönemli ölçüde büyüyebilir. yürütmek için en iyisi apartmanın körfezinin incelenmesi Olaydan 2-3 gün sonra. Böylece en güvenilir verileri elde eder ve tazminat miktarını doğru bir şekilde belirlersiniz.

Önemli: kanuna göre, bir kanun hazırlamak için körfez gününde kamu hizmeti çalışanlarını aramanız gerekmektedir. Körfezin tarihi ve saati ile nedenleri ve failleri hakkında bilgi içermelidir.

Sel, apartman selinde ne yapılmalı

Aşağıdaki plana göre hareket etmelisiniz.

ODS için bir istek gönderin, bir sızıntı bildirin.
Yönetim şirketinden bir mühendisi veya evinizin ustasını arayın.
Değerleme şirketini arayın.
Dairenin körfezinden (tesis) sonra bağımsız bir inceleme yapılması hakkında körfezin suçlusunu bilgilendirin.

Sızıntının nedeni ortadan kaldırıldığında ve elinizde körfezde bir hareket olduğunda, geri ödeme görüşmesi için gidebilirsiniz. malzeme hasarı komşulara veya kamu hizmetlerine. Her iki durumda da, hasar miktarını gösterecek bağımsız bir değerlendirmeye ihtiyacınız vardır (denetimden önce komşuları bağımsız değerlendirme hakkında telgrafla bilgilendirmeniz gerekir).

Gönüllü ödemenin reddedilmesi durumunda, mahkemeye bir talepte bulunmanız gerekir. Bir koydan sonra bir daire ve mülkün onarım maliyetine ilişkin ekspertiz raporu esas alınır. Mahkemedeki tüm bu davalar %100 kazanıyor, ancak yargılamayı hızlandırabilecek veya yavaşlatabilecek birçok faktörü göz önünde bulundurmaya değer.

TOPLAM: Bir selden sonra hasarı tazmin etmek o kadar zor değildir ve hasar miktarı her zaman aşılır. yasal masraflar Bu nedenle, davayı kaybetme korkusu olmadan zararın karşılanması mantıklıdır.

Okuma süresi: 6 dakika

Bir apartmanın su basması, her gün yüzlerce hemşehrimizin başına gelen sıradan bir durumdur. Komşularınızla tartışmak yerine onların verdiği zararı tazmin etmeye özen göstermelisiniz, bu yüzden soğukkanlılıkla hareket etmelisiniz. Barışçıl bir şekilde tazminat konusunda anlaşmak mümkün değilse, yasanın yardımına başvurmanız gerekecektir. Komşulardan kaynaklanan hasarı ispatlamak, koydan sonra daireye verilen hasarın değerlendirilmesine yardımcı olacaktır. Bu olay, bir ev sahibinin düşünmesi gereken ilk şeydir. Bakalım kimin yapması gerekiyor ve neleri içeriyor.

Neden bir sel denetimi yapmanız gerekiyor?

Hasar tespit kuralları

Mahkeme için bir dairenin körfezinden gelen hasarın değerlendirilmesi, bağımsız bir ekspertiz uzmanı tarafından gerçekleştirilir. Sanat olarak 29 Temmuz 1998 tarihli ve 135 sayılı Federal Yasanın 4'ü “Değerleme Faaliyetleri Üzerine”, sadece o, müsaitlik durumuna bağlı olarak Yeterlilik belgesi ve zorunlu sigorta, bu tür sonuçlar verme hakkına sahiptir.

Kural olarak, komşuların hasarı gönüllü olarak tazmin etmeyi reddetmesi durumunda bağımsız bir değerleme uzmanının hizmetlerine başvurulur. Ancak hiçbir şey bir değerlendirme yapılmasını engellemez, çünkü soruna dostane bir çözüm olsa bile, bu, hasarın miktarını nesnel olarak belirlemenize izin verecektir.

Art'a göre, bir dairenin taşması sırasında zarar ölçeğini değerlendirmenin temeli. 135 sayılı Federal Yasanın 9'u, müşteri ile yüklenici arasında imzalanan bir sözleşmedir.

Uzman ücretinin tutarının sözleşmede belirtildiğini lütfen unutmayın. Bu miktar değerlendirme sonuçlarına bağlanmamalıdır, aksi takdirde rapor delil olarak kabul edilmeyecektir.

Kanun, uzmanların yalnızca yeterlilik belgesinde belirtilen alanlarda değerlendirme yapmasına izin vermektedir.

Uzman, değerlendirme faaliyetlerini yürütürken tarafsız ve bağımsız hareket etmekle yükümlüdür. Elde ettiği sonuçlar doğrulanmalı ve hasar miktarını belirleme sırası detaylandırılmalıdır.

Hatalar varsa ve tartışmalı konular ikinci bir taraf veya hatta bir yargıç raporun sonuçlarını sorgulayabilir. Ve eğer bir an için adli yargılama aksi takdirde zararın tespiti mümkün olmayacak, mahkeme iddiaları yerine getirmeyi reddedecektir. Bu nedenle, bir değerleme uzmanının seçimine tüm dikkatle yaklaşmak önemlidir.

Bir daireyi su basmak için prosedür

Bir değerleme uzmanı aramak son derece önemlidir, ancak tek olandan uzaktır. zorunlu adım, su basmış bir dairenin sahibinin davasını kanıtlamak için geçmesi gerekecek.

Selin nedenini bulun ve ortadan kaldırın. Öncelikle komşularınızla iletişime geçin ve durumu onlara bildirin. Olayın onların hatası değil, evin yıkılması sonucu meydana gelmiş olması muhtemeldir. mühendislik iletişimi. Gerekirse, su beslemesini kapatmak için konut ofisi ile iletişime geçin.
Angaje etmek yönetim organizasyonu. Başvuru konut ofisi tarafından kabul edildikten sonra, bağımsız bir apartman selinden kaynaklanan hasarın tespiti ve hasarı komisyonu daireyi ziyaret eder ve aşağıdakileri kaydeden bir sel raporu düzenler:
- sel gerçeği;
- hasarlı mülk hakkında bilgi;
- üst kattaki dairenin teftiş sonuçları;
- olası sel nedenleri. Komşular suçluysa, bu eyleme yansıtılmalıdır. Operasyonda problemler bulunursa mühendislik sistemleri konut ofisi tarafından sunulan , yönetim ofisi suçlu olarak kabul edilir.
Hasarı değerlendirin. Suçlu ile barışçıl bir şekilde anlaşmak mümkün olsaydı, muhtemelen tazminat miktarı üzerinde anlaşmak mümkün olacaktır. Medeni Kanunun 15. Maddesi, bir daireyi su basmasından kaynaklanan hasarın bağımsız olarak nasıl değerlendirileceğini açıklar. Kayıplar, yalnızca hasarlı parçaların ve kaplamaların maliyetini değil, aynı zamanda tam bir onarım maliyetini de içerir. Bu nedenle, tazminat miktarı en azından selden önce dairenin durumunu eski haline getirme maliyetini karşılamalıdır. Failin rızasının, tazminat / onarım ödemesinin zamanını ve miktarını gösteren yazılı bir anlaşma ile resmileştirilmesi tavsiye edilir.
Değerleme uzmanı davet edin. Fail zararı tazmin etmeyi reddederse, zararın boyutunu düzeltmek için adımlar atın. davet edilmek hakkında bağımsız uzmanlar daireye verilen hasarın değerlendirmesine göre, faili yazılı olarak bilgilendirmek gerekir - hasarın envanteri ve tespiti sırasında bulunma ve değerlendirme raporunun bir kopyasını alma hakkına sahiptir. Sonuçları aldıktan sonra, anlaşmazlığı çözmek için yeniden teklif verin. Reddedilirse mahkemeye gidin.
Belgeleri hazırlayın ve gönderin iddia beyanı mahkemeye. İddia, komşunun ikamet ettiği yerde - dünyada (50 bin rubleye kadar hasar miktarı ile) veya yerel mahkeme. Bir talepte bulunurken, yanınızda getirmelisiniz:
- bir daire için belgeler;
- konut ofisinin sel baskınına ilişkin eylemi;
- değerlendirme raporu;
- değerlendirmede suçlunun bildiriminin yazılı kanıtı;
- devlet vergisinin ödenmesi için makbuz.
Toplantıya katılın ve konumunuzu onaylayın. Belgeler doğru hazırlanırsa mahkeme mutlaka mağdurun yanında yer alacaktır. Değerlendirme raporunun tarafsızlığı kilit bir rol oynayacaktır - mahkemenin herhangi bir şüphesi varsa, bağımsız bir inceleme yapma hakkına sahiptir. Karara girdikten sonra Yasal etki iletişime geç icra emri FSSP'de - icra memurları komşudan zorla tazminat alacak.

değerlendirme prosedürü

Yalnızca saygın ve yetkin bir değerleme uzmanı, bir daireyi su basmasından kaynaklanan hasarı nasıl değerlendireceğini ve nesnel sonuçlar alacağını bilir. Sadece Konut Ofisi temsilcileri ile sel hakkında bir eylem hazırladıktan sonra bir uzmanla iletişime geçmeye değer.

Değerleme uzmanı ile işbirliği prosedürü aşağıdaki adımları içerir:

Evde bir uzman çağırmak, şartlar üzerinde anlaşmak, bir değerlendirme için bir anlaşma yapmak.
Hasarın muayenesi, fotoğraf ve video kaydı, hasarlı alanın ölçümü.
Bir inceleme eylemi hazırlamak.
Değerleme uzmanına, hasarlı mutfak eşyalarının (varsa) satın alınmasını ve maliyetini onaylayan belgeler sağlamak.
Bir değerlendirme yapmak, verilen hasarın bir hesaplamasını yapmak, bir değerlendirme raporu hazırlamak.
Raporu müşteriye göndermek.

İnternet üzerinden bir uzman ararken, kullanıcılar "körfezden sonra bir dairenin devletten bağımsız muayenesi" kavramıyla karşılaşıyorlar. Bazı yazarlara göre bu, devlet uzmanları tarafından gerçekleştirilen değerlendirme türlerinden biridir.

Aslında değerleme faaliyeti mevzuatı böyle bir kavramı hiç içermemektedir. Faaliyetler, ticari değerleme şirketleri tarafından işe alınanlar da dahil olmak üzere, yalnızca özel değerleme uzmanlarına emanet edilebilir.

Sosyolojik bir araştırma yapın!

Değerlendirmedeki hasar miktarını ne belirler?

Değerlendirirken, uzman, neden olunan zarar miktarını bir şekilde etkileyen tüm faktörleri dikkate almakla yükümlüdür. Bir selden sonra bir dairenin onarımının değerlendirilmesi, aşağıdakileri dikkate alarak neden olunan hasar miktarını oluşturur:

selden etkilenen alan;
taşkın derecesi ve tam veya kısmi restorasyona tabi olan şeylerin sayısı;
hasarlı mülkün maliyeti;
son onarımdan bu yana geçen süre;
önceki onarımların maliyeti;
yapı malzemeleri ve restorasyon çalışmalarının mevcut maliyeti vb.

Dairenin körfezinden gelen hasarın değerlendirilmesinin maliyeti de suçlu taraf tarafından ödenmelidir.

Daire ticari amaçlarla kullanılmışsa, örneğin kiraya verildiyse, suçlu da kayıp kar miktarını geri ödemekle yükümlüdür - konutun kiralanmasının imkansızlığı nedeniyle mal sahibinin almayacağı fonlar. Kayıp karlar konut restorasyonuna kadar oluşacaktır.

Bir değerleme uzmanının raporu neleri içerir?

Sanat uyarınca. 11 135 sayılı Federal Kanun, değerlendirme raporu - bağlayıcı belge Değerlendiricinin sonuçlarını içeren A. Rapor şunları içermelidir:

düzenleme tarihi ve numarası, müşteri ile yüklenici arasındaki sözleşmenin detayları;
değerlendirmeyi yapan kişiler hakkında iletişim bilgilerini belirten bilgiler;
değerlendirmenin amacı;
değerlendirilen nesnenin tam açıklaması;
değerlendirme faaliyetleri sırasında kullanılan standartlar, yaklaşımlar ve yöntemler;
değerleme uzmanının muhakemesinin seyri, hasar miktarını belirlemenin kesin sırası ve gerekçesi;
değerlendirmenin yapıldığı tarih;
Değerleme uzmanının sonuçları doğrulamak için kullandığı belgelerin ve diğer kaynakların bir listesi;
diğer ilgili bilgiler.

Değerlendirme paketi

Bu bir formalite olsa da, mal sahibinin, ekspertizciye raporun da dayandırılacağı bir belge paketi sağlaması gerekecektir. Bunlar genellikle şunları içerir:

mülkiyet belgesi / alıntı;
Tanılama;
daire için kayıt belgesi;
Konut Ofisinden bir komisyon tarafından imzalanan bir sel eylemi;
kayıp mülkün ilk değerini teyit eden çekler, makbuzlar, faturalar, sözleşmeler ve diğer belgeler;
selin keşfinden hemen sonra mal sahibi tarafından çekilen fotoğraf ve video kanıtı.

Sel sonrası muayene maliyeti

Birçoğu, bir bölmeden sonra bir dairenin bağımsız incelemesinin tam olarak ne kadar olduğunu bilmek istese de, tek ve evrensel bir fiyat yoktur. Fiyat aralığı, şirketlerin ve özel değerleme uzmanlarının fiyatlandırma politikasına göre belirlenir. Her uzman bağımsız olarak hizmetlerin maliyetini belirler ve müşteri bu koşulların kendisine uygun olup olmadığına karar verir.

Kural olarak, ücret miktarı da şunlara bağlıdır:

bina tipi: konut, konut dışı;
su basmış alan: ne kadar büyükse, değerlendirme o kadar pahalıdır;
hasarın kapsamı;
hasarlı mülk birimlerinin sayısı;
değerleme uzmanının çalıştığı bölge;
uzmanın nitelikleri ve yetkisi.

Ortalama olarak, su basmış bir odadan bağımsız bir hasar değerlendirmesinin fiyatı bir oda için 3.5-5 bin ruble, 2-3 oda için 5-7 bin ruble. Seçilen şirkette veya özel bir uzmanla belirli fiyatların netleştirilmesi gerekir.

Çözüm

Söylenenleri özetleyerek, selin neden olduğu hasarı değerlendirmenin önemini bir kez daha hatırlayalım. Aslında bu, failden talep edilen tazminat miktarını objektif olarak haklı çıkarmanın tek yoludur. Zararı gönüllü olarak tazmin etmeyi reddederse, mal sahibi mahkemeye gitmek zorunda kalacak. Mahkemede, bir değerlendirme raporu vazgeçilmezdir - yargıcın karar verirken dikkate alacağı sonuçlarıdır. Rapora ek olarak, başvuru sahibinin yönetim şirketine bağlı bir komisyon tarafından hazırlanan bir taşkın raporuna ihtiyacı olacaktır. Ancak, yalnızca bir ekspertiz raporu gerçek hasar miktarını teyit edecektir.

Daireniz komşular tarafından sular altında kalırsa ne yapmalı: Video

usta hukuk bilimleri"Sivil ve aile Hukuku". 2005 yılında St. Petersburg Devlet Üniversitesi'nden 2012 yılında mezun oldu - Ekonomi Fakültesi Moskova Devlet Üniversitesi M.V. Lomonosov, Finansal Analitik derecesi ile. ikinciyi aldıktan sonra Yüksek öğretim bağımsız bir değerleme şirketi kurdu. Gayrimenkul, arazi ve diğer mülklerin değerlemesi konusunda uzmanım.