Doğru operasyonel yönetim Emlak egzersiz yapma hakkıdır yasal sınırlar içinde, faaliyetin amaçlarına uygun olarak, sahibin görevleri ve kendisine verilen mülkün zilyetliği, kullanımı ve elden çıkarılması. Devlete ait işletmelere, kurumlara kendilerine tahsis edilen mülkle ilgili olarak verilir.
mülk sahibi, Devlete ait bir teşebbüs veya kuruma atanmış, başlıklı fazla, kullanılmamış veya kötüye kullanılmış malları ele geçirmek ve kendi takdirine bağlı olarak elden çıkarmak.
Devlet teşebbüsünün hakkı var. kendisine devredilen mülkü, yalnızca bu mülkün sahibinin rızasıyla devredebilir veya başka şekilde elden çıkarabilir.
Devlete ait bir işletmenin gelirini dağıtma prosedürü, mülkünün sahibi tarafından belirlenir.
Sahibinin bir işletmeye veya kuruma devretmeye karar verdiği mülkün operasyonel yönetimi hakkı, mülkün kendilerine devredildiği andan itibaren ikincisi için ortaya çıkar.
Meyveler, ürünler ve mülkün ekonomik yönetim veya operasyonel yönetim altında kullanımından elde edilen mülkün yanı sıra edinilen mülkten elde edilen gelir üniter işletme veya bir anlaşma veya diğer gerekçelerle bir kuruluş, teşebbüs veya kurumun ekonomik yönetimi veya operasyonel yönetimi altına girer.
Mülkiyetin operasyonel yönetimi hakkının sona ermesi Mülkiyet hakkının sona ermesi için kanunun öngördüğü gerekçe ve şekilde, ayrıca bir işletme veya kurumdan mal sahibinin kararıyla kanuna uygun olarak haczedilmesi hallerinde gerçekleşir.
Konu 12. Mülkiyet haklarının ve diğer mülkiyet haklarının medeni hukukta korunması
Ders - 2 saat
Plan
Mülkiyet haklarının korunması kavramı
Çeşit medeni hukuk yöntemleri mülkiyet haklarının korunması
olumsuzlayan iddia
Mülkiyet hukuku mülkiyetin korunması
MÜLKİYET HAKLARININ KORUNMASI KAVRAMI
Güvenlik ekonomik ilişkiler Herhangi bir sosyal sistemin maddi temeli olarak mülkiyet, herhangi bir sosyal sistemin en önemli görevidir. yasal sistem. Bu nedenle, bu tür koruma, hemen hemen tüm hukuk dalları tarafından şu veya bu şekilde gerçekleştirilir. Böylece, kamu hukuku dalları, mülkiyet ilişkilerinin (anayasa hukuku) düzenlenmesine ilişkin genel ilkeleri pekiştirir, başka birinin mülküne (idari ve idari) yasa dışı tecavüz için çeşitli sorumluluk önlemleri oluşturur. ceza Hukuku) ve başvuru sırasını belirleyin ( usul hukuku). Aynı durum özel sektör için de geçerlidir. Örneğin, iş hukuku, çalışanların işverenin mülkiyetine verdikleri zarardan dolayı maddi sorumluluğunu düzenler ve aile hukuku, bir dereceye kadar eşlerin mülkiyeti ilişkisini düzenler.
Medeni hukuk da bu ilişkilerin kendi özel koruma biçimlerini sağlar. Ancak mülkiyet ilişkilerini korurken çeşitli normlar ve medeni hukuk kurumları eşit olmayan bir rol oynamaktadır. Bazıları mülkiyet ilişkilerini tanıyarak korur, böylece medeni hukukun korumasını onlara genişletir. Örneğin, içinde bulunan mülkün miktarı ve değeri üzerinde kısıtlamaların olmamasına ilişkin normlar bunlardır. Kişiye ait mülk vatandaşlar ve tüzel kişiler veya daha önce mevzuatımızca bilinmeyen ticari şirketlerin ve ortaklıkların mülk sahibi olarak tanınmasına ilişkin kurallar. Diğer kurallar ayni hakların kullanılması için gerekli koşulları sağlar ve bu anlamda korunmaları için de önemlidir. Son olarak, diğerleri mülkiyet haklarını ihlal edenler için olumsuz sonuçlar oluşturur, yani. onları doğrudan yasadışı tecavüzlerden koruyun.
Hakların korunması (mülkiyet hakları dahil) ve hakların korunması kavramları arasındaki farkın temeli budur. Mülkiyet haklarının ve diğer mülkiyet haklarının medeni hukuk koruması, aslında, söz konusu ilişkilerin normal ve engelsiz gelişimini sağlayan tüm medeni hukuk normlarının yardımıyla gerçekleştirilir.
Mülkiyet haklarının ve diğer mülkiyet haklarının medeni hukuktan korunması, yalnızca ihlal durumlarına uygulanan daha dar bir kavramdır. Mülkiyet hakları yardımıyla resmileştirilen ilişkileri ihlal edenlere uygulanan bir dizi medeni hukuk yöntemidir (önlemler).
Bu nedenle mülkiyet haklarının ve diğer ayni hakların korunması, ayrılmaz parça daha geniş koruma konsepti insan hakları ve bu tür korumanın medeni hukuk yöntemleri, medeni hakların korunmasına yönelik hem özel (öncelikle tescilli) hem de genel yöntemleri (önlemleri) içerebilir. Özellikle, burada mülkiyet haklarının meşru müdafaası (Medeni Kanun'un 14. Maddesi), bir devlet organının veya yerel yönetimin yasaya aykırı bir eyleminin mahkeme tarafından uygulanmaması hakkında (Medeni Kanun'un 12. Maddesi) konuşabiliriz. Mülkiyet haklarını ihlal eden Medeni Kanun vb.
HUKUKİ HUKUKİ ÇÖZÜM TÜRLERİ
MÜLKİYET HAKLARI
Mülkiyet hakkı ihlalinin niteliğine ve medeni hukukta sağlanan korumanın içeriğine bağlı olarak, çeşitli yollar, yasal olarak sahibinin veya başka bir mülkiyet hakkının konusunun çıkarlarının gözetilmesini sağlamak. Mülkiyet hakkının veya sınırlı mülkiyet hakkının doğrudan ihlali durumunda (örneğin, hırsızlık veya diğer yasadışı el koyma mülkiyet) mülkiyet hukuku koruma yöntemleri kullanılmaktadır. Özellikleri, korunan hakların mutlak doğasından kaynaklanmaktadır, çünkü bu önlemlerin kendileri, mülkiyet hakları konularının çıkarlarını herhangi bir üçüncü tarafın doğrudan yasa dışı etkisinden korumayı amaçlamaktadır. Bu bağlamda, gerçek hukuk koruması, mutlak iddialar, yani. mülkiyet hakkını ihlal eden herhangi bir üçüncü kişiye karşı yapılan iddialar.
sivil yasa geleneksel olarak mülkiyet hakkını ve diğer mülkiyet haklarını korumaya hizmet eden iki klasik mülkiyet hukuku iddiasını barındırır:
haklı çıkarma (bir başkasının yasadışı mülkiyetinden mülkün geri alınması hakkında) ve
olumsuz (bir şeyin mülkiyetinden yoksun bırakılmasıyla ilgili olmayan, mülkün kullanımındaki engellerin ortadan kaldırılması üzerine).
Her iki durumda da, ayni kalan bir mülkiyet nesnesine ilişkin gerçek hakkı korumak için tasarlanmış bu tür koruma yöntemlerinden bahsediyoruz. Kaybedilmesi veya sahibine iade edilememesi durumunda, zaten yükümlülükler arasında yer alan zararın tazmininden bahsedebiliriz, gerçek yollar koruma. Bu nedenle, yetkili kişilerin mülkiyet çıkarlarını korumaya yönelik tescilli yöntemlerin amacı, yalnızca bireysel olarak tanımlanmış şeylere sahiptir, ancak başka mülklere sahip değildir.
Gerçek haklar, çoğunlukla diğer yükümlülüklerin, hakların ihlalinin bir sonucu olarak dolaylı olarak da ihlal edilebilir. Örneğin, mal sahibinin sözleşme kapsamında eşyasını devrettiği bir kişi (kiracı, bakıcı, taşıyıcı vb.) mal sahibine iade etmeyi reddeder veya hasarlı olarak iade eder. Burada, mülkiyet haklarının korunması için yükümlülükler-yasal yöntemler hakkında konuşmalıyız. Bunlar, mal sahibinin suçluyla yükümlülüklerle, çoğunlukla sözleşmeye dayalı ilişkilerle bağlantılı olduğu durumlar için özel olarak tasarlanmıştır ve bu nedenle, taraflar arasındaki ilişkinin belirli özellikleri dikkate alınarak, genellikle sözleşme kapsamında kusurlu bir karşı tarafa uygulanırlar. Borçlar hukuku çözümleri, bu nedenle, doğası gereği görecelidir ve her iki şey (örneğin, edinene devredilecek mallar) ve nesne olarak herhangi bir mülke sahip olabilir. çeşitli haklar. Borçlar hukuku çalışmasında ayrıntılı olarak tartışılmaktadır.
Ancak, belirtilen her iki durumda da, sahibinin hakkı (veya başka bir mülkiyet hakkının konusu) bir şekilde ihlal edildiğinden, belirtilen iki medeni hukuk koruma türünden hangisinin - mülkiyet hukuku veya hukuku olduğu sorusu ortaya çıkabilir. yükümlülükler - suçun mağduru yüzleşmeye başvurma hakkına sahiptir. Mevzuatımız, talep türü konusunda bir seçim yapmamakta ve kıta Avrupası hukuk düzeninin değil, Anglo-Amerikan'ın özelliği olan iddiaların rekabetine izin vermemektedir. Sözleşmeden doğan veya diğer yükümlülüklerin mevcudiyetinde, tam da uyuşmazlığın tarafları arasında mutlak değil, göreceli yasal ilişkiler bulunduğundan, haklarının savunulması için özel, yükümlülükler hukuku ve mülkiyet hukuku iddiaları sunulmalıdır. Bir uyuşmazlığın konusu olarak bireysel olarak tanımlanmış bir şeyin yokluğunda bile (örneğin, imha edilmesi durumunda) ayni talepler getirilemez.
Genellikle mülkiyet hakkını korumak için kullanılan özel bir talep, mülkün tutuklanmadan serbest bırakılması (mülkün envanterden çıkarılması) şartıdır. Mülkiyetin tutuklanması, yani. envanteri ve elden çıkarılmasının yasaklanması, icrasını sağlamak için bir tedbir olarak usul hukukunun izin verdiği yargı(hala bir hak talebinde bulunma aşamasında olanlar dahil) veya mülke el konulması cezası. Bazen diğer kişilere ait şeyler yanlışlıkla envantere dahil edilir (kural olarak, eşin ortak mülkteki payını veya kişisel olarak sahip olduğu şeyleri envanterden çıkarma talebinden bahsediyoruz).
Mülkü envantere yanlışlıkla dahil edilen mal sahibi, bu mülkün mülkü tarif edilen borçluya ve aynı zamanda - çıkarları olan alacaklılara (tahsilatçılara) hacizden serbest bırakılması için talepte bulunma hakkına sahiptir. mülke el konuldu. Malvarlığı iddia edilen müsadere ile ilgili olarak tutuklanırsa, davada hükümlü (soruşturma altındaki) ve mali kuruluşun temsil ettiği devlet davalı olur. Böyle bir dava, aslında, yasadışı olarak envantere dahil edilen ve el konulan mülkün mülkiyetinin tanınması talebine indirgenir. Ayrıca, hak sahiplerinin mülkiyet çıkarlarını savunmak için sunmak da mümkündür. ekonomik yönetim, operasyonel yönetim, ömür boyu kalıtsal mülkiyet ve diğer bazı sınırlı mülkiyet hakları. Bu nedenle, bir hakkın tanınması için bir tür taleptir (Medeni Kanunun 12. Maddesi) - mülkiyet, haklar dahil olmak üzere medeni korumanın özel bir yolu.
Mülkiyet haklarını ve her şeyden önce mülkiyet haklarını korumaya yönelik bağımsız bir medeni hukuk yöntemleri grubu, kamu makamlarına karşı iddialardır, yani. devlet organları (veya yerel yönetimler) için gereklilikler. Bu tür organların varlığı yetki yetkileri mülkiyet devrinde eşit katılımcılar olarak hareket etmedikleri durumlarda kendilerine karşı geleneksel mülkiyet veya sorumluluk hukuku iddiaları sunma olasılığını hariç tutar. Aynı zamanda kamu otoritesi, özel koruma yöntemlerini de gerektiren yasa dışı ve yasal eylemlerle kişilerin mülkiyet haklarını ihlal edebilir veya ihlal edebilir.
karşı korunmak için suistimal Bireylerin mülkiyet haklarını ihlal eden kamu otoriteleri, iki tür iddia kullanılmaktadır.
İlk olarak, yasa, bir sonucu olarak bireylere verilen zararlar için tam tazminat talebine izin vermektedir. yasadışı eylemler Devlet organlarının, yerel özyönetim organlarının veya bunların yetkililerinin, yasaya veya diğer yasal düzenlemelere uymayan hem normatif hem de normatif olmayan bir eylem (Medeni Kanunun 16. Maddesi) yayınlaması da dahil olmak üzere (veya eylemsizliği).
Bu tür eylemler veya eylemler ayni hakları ihlal ediyorsa, medeni hakları korumanın bu genel yolu, mülkiyet haklarını veya sınırlı ayni hakları korumanın bir yolu olarak da düşünülebilir. Bu tür iddialar, örneğin vergi ve gümrük makamları ilgili kişilerin malvarlığına haksız yere haciz yapılması halinde.
İkinci olarak, benzer bir amaç için, bir devlet veya belediye organının kanuna veya diğer şartlara uymayan normatif olmayan bir eylemini geçersiz kılma gerekliliği. yasal işlemler(Medeni Kanun'un 13. Maddesi) ve mülkiyet hakkını ihlal etmek veya uygulama olasılığını hukuka aykırı olarak sınırlamak.
Örneğin, devlet ve belediye işletmeleri ve kurumlarının mülk yönetim komitelerine, ekonomik yönetim veya işletme hakkı kapsamında sahip oldukları belirli gayrimenkul nesnelerinin (binalar, yapılar vb.) yönetmek.
Bireylerin mülkiyet haklarının kamu makamlarının yasa dışı eylemlerinden korunmasına yönelik talepler, mülkün tutuklanmaktan serbest bırakılması talebini de içerebilir, ancak yalnızca devlete (bir mali makam tarafından temsil edilen) ilgili olarak sunulduğu durumlarda. hükümlünün (veya soruşturma altındaki) malvarlığının mahkeme kararıyla yakında müsadere edilmesi.
Özel mülk sahiplerinin veya diğer mülkiyet haklarının konularının çıkarlarının ihlal edilmesini gerektiren kamu makamlarının yasal eylemleri, ikincisini korumak için özel önlemlerin alınmasını gerektirir. Bu nedenle, bireylerin mülkiyet hakkının sona ermesi, federal yasaya uygun olarak kamulaştırılmasıyla bağlantılı olarak (Medeni Kanunun 3. paragrafı, 2. fıkrası, 235. maddesi) mümkündür. yasal eylem. Bu durumda, mal sahibi yasalara uymakla yükümlüdür ve mülkünün iadesini talep etme hakkına sahip değildir, ancak tam tazminat talep edebilir - kendisi tarafından alınmayan gelir de dahil olmak üzere kayıpların geri kazanılması ve kaybettiği mülkün değeri (Medeni Kanunun 306. Maddesi) * (437). Ancak bu hak sadece sahibine aittir ve başka bir (sınırlı) ayni hakkın, örneğin ekonomik yönetim veya operasyonel yönetim hakkının konusuna ait değildir. Aynı hak sahibine de verilir. arsa devlet için ele geçirilen veya belediye ihtiyaçları yürütme makamlarının kararı ile (bkz. Medeni Kanunun 279-282. Maddesi).
İDDİA İDDİASI
Bu iddia, mülkiyet haklarını korumanın en yaygın yollarından biridir. Rei vindicatio olarak, mülkiyet haklarının korunması için ana iddia olarak kabul edildiği Roma özel hukukunda bile biliniyordu. Adı lat'den geliyor. “vim dicere” - “Güç kullanımını ilan ediyorum” (yani, bir şeyi zorla talep ediyorum). Bir şeyin sahibinin fiili mülkiyetinden yasadışı olarak elden çıkarılması (kaybolması) durumunda bir haklı iddiası kurulur ve mülkünün sahibi tarafından başka birinin yasadışı mülkiyetinden zorla kurtarılmasından oluşur.
Hak talebi, bir şeye sahip olmayan bir mal sahibinin, ona yasa dışı olarak sahip olan mal sahibi olmayan bir kişiye karşı iddiasıdır.
Tazminat hakkının konusu, bu nedenle, iddia edilen mülk üzerindeki hakkını kanıtlaması gereken mal sahibidir (veya başka bir unvan, yani yasal, malik). onun yasal unvanı. Bu tür kanıtlar, hakları devlet kaydına tabi olan gayrimenkul söz konusu olduğunda kolaylaştırılır.
Burada yükümlülüğün öznesi (davalı), iddia anında eşyanın fiilen maliki olan yasadışı mal sahibidir. Bu zamana kadar davalı bu şeye sahip değilse, o zaman ona karşı bir haklılık davası açılamaz, çünkü haklı çıkarma konusu ortadan kalkmıştır. Ancak, böyle bir kişiye karşı, mal sahibine verdiği zararların tazmini için dava açmak mümkündür (Medeni Kanunun 15 ve 1064. Maddeleri).
İstisnasız her durumda haklı çıkarma nesnesi, doğada korunmuş, bireysel olarak tanımlanmış bir şeydir. Jenerik özelliklerle tanımlanan veya doğada korunmayan şeylerle ilgili olarak (örneğin, ihtilaflı binanın sadece gerçek sahibi tarafından tamir edilmeyip de elden geçirilmesi durumunda ve gerçek, yeni bir taşınmaz şey haline geldi). Ne de olsa böyle bir iddianın içeriği, belirli bir şeyin iadesidir, onun yerine başka bir şey veya aynı tür ve nitelikte şeyler değil.
Bu koşulların varlığında, mal sahibi, kendisi tarafından doğrudan suçludan keşfedilen eşyasını talep etme hakkına sahiptir. Ancak, mal sahibinin mülkiyetini bırakan şeyin daha sonra, onu üçüncü şahıslardan satın alan başka bir mal sahibinde bulunduğu, pratik olarak en önemli durumlarda mesele daha karmaşık hale gelir. Örneğin, eşler arasındaki evliliğin sona ermesi sırasında eski koca eşinin rızası olmadan ortak mülkiyete konu olan bir arabayı ikinci el mağazası aracılığıyla sattı. Eski eşin arabayı iade etme talebi yeni sahibi tamir masrafını da üstlenen , bunu reddetti. Kimin çıkarları - mal sahibi veya edinen - burada tercihi hak ediyor?
Bu soruyu cevaplarken, istisnasız her durumda mülkün mal sahibi tarafından geri alınmasının ciddi şekilde karmaşık olabileceği akılda tutulmalıdır. sivil ciro, çünkü o zaman herhangi bir edinen, alınan mülkten yoksun kalma tehdidi altında olacak ve bu nedenle ek garantiler. Aynı zamanda, mal sahibinin meşru menfaatleri, genellikle belirli bir mülkün elde edilmesinden oluşur ve maddi tazminat onun için.
Bu nedenle, yasa geleneksel olarak, bir başkasının eşyasına yasadışı olarak sahip olunan iki tür arasında ayrım yapar ve çeşitli durumlara yol açar. sivil sonuçlar. İyi niyetle zilyetlik ile, şeyin gerçek sahibi, zilyetliğinin hukuka aykırılığını bilmez ve bilmemelidir (ve aslında, çoğu zaman, malı kendisine devreden yabancının onu devretmeye yetkili olmadığı). Bu, örneğin, bir ikinci el mağazasında veya bir açık artırma satışında bir şey satın alırken, satıcının bilerek veya bilmeyerek gerekli yetkilerin yokluğunu alıcıdan gizlemesi durumunda mümkündür. Haksız zilyetlik halinde, gerçek malik, mal üzerinde hiçbir hakkının bulunmadığını bilir veya olayın şartlarına göre bilmelidir.
Vicdansız bir alıcının mülkünün, her durumda herhangi bir kısıtlama olmaksızın mal sahibi tarafından geri alınabileceği açıktır. Aksine, para ve hamiline talep etmek mümkün değildir. menkul kıymetler(Madde 3, Medeni Kanunun 302. Maddesi), ilk olarak, bireysel kesinliklerinin teorik olarak kanıtlanmasının pratik zorlukları nedeniyle ve ikinci olarak, doğrudan haksız fiilden mal zararından tek tip (parasal) tazminat alma olasılığı nedeniyle.
Mülk, gerçek bir alıcıdan iki durumda talep edilebilir.
İlk olarak, bu tür bir mülk kendisi tarafından ücretsiz olarak alındıysa (bir bağış sözleşmesi kapsamında, miras yoluyla vb.), çünkü böyle bir geri çekilme mülk kaybına neden olmayacak, ancak ihlal edilen mülkiyet hakkının geri kazanılmasına yardımcı olacaktır (madde 2'de). Medeni Kanunun 302. maddesi). İkinci olarak, bir şeyin iyi niyetli bir alıcı tarafından tazmin edilmiş olarak edinilmesi durumunda, o şeyin sahibinden elden çıkarılması yöntemi önemlidir.
Mülk başlangıçta sahibinden kendi iradesiyle çekilmişse (örneğin, kendisine kiralanmış ve daha sonra kiracı tarafından yasadışı bir şekilde üçüncü bir tarafa satılmışsa), onu gerçek bir alıcıdan geri talep etme hakkı yoktur. Ne de olsa, ikincisi, bir karşı taraf seçiminde kararsızlık yapan sahibinin aksine, öznel olarak kusursuz davrandı. Bu durumda, mal sahibi, böyle vicdansız bir ortak tarafından kendisine verilen zararlar için tazminat talep etme fırsatından mahrum değildir. Bu bağlamda, özellikle, bir araba satışına ilişkin yukarıda belirtilen anlaşmazlığın mahkemesindeki yargılamalarda eski eş diğer eşin (ortak malik) rızası olmadan, arabanın birinin kontrolünde diğerinin rızası ile olduğu ve bu nedenle başlangıçta kendi iradesiyle mülkü bıraktığı dikkate alındı. Bu durumlarda, bir başkasının mülkünün iyi niyetli bir alıcısıyla ilgili olarak, haklı çıkarmanın sınırlandırılması hakkında konuşmak gelenekseldir.
Ancak mülk, sahibinin mülkiyetini iradesi dışında bıraktıysa (mal sahibi veya mülkün sahibi tarafından mülkiyete devredildiği bir kişi tarafından kaybedildi, örneğin bir kiracı, vasi veya taşıyıcı; birinden veya diğerinden çalıntı; kendi iradeleri dışında başka bir şekilde zilyetlikleri), gerçek bir alıcıdan dahi talep edilebilir. Sonuçta, burada hem edinen hem de mal sahibinin davranışı öznel olarak kusursuzdur. Ancak edinen, iyi niyetli olmasına rağmen, hala yasadışı bir mal sahibidir, bu nedenle mal sahibinin menfaatleri tercih edilir. Bu durumda, iyi niyetli alıcı, eşyayı devreden kişinin kendisine neden olduğu zararları tazmin etme hakkını saklı tutar.
Kanun şimdi aynı zamanda, hakiki ücretli alıcısından bir şey talep etme olasılığını, şeyin yalnızca sahibinden değil, aynı zamanda mülkün sahibi tarafından mülkiyete devredildiği kişiden de emekli olduğu durumlara kadar genişletiyor, örneğin, sınırlı ayni hak konusu veya kiracıdan, iradesine karşı (ancak başlangıçta, bu nedenle, sahibi kendi iradesine bıraktı) (Medeni Kanunun 302. maddesinin 1. paragrafı). Bu, yalnızca mal sahiplerinin değil, aynı zamanda kiracıların yanı sıra ekonomik yönetim ve operasyonel yönetim hakkının iyi niyetli öznelerinin çıkarlarını da büyük ölçüde korur. Ne de olsa, bu kuralın yokluğunda sahibinin iyi niyetli bir ödeme yapan alıcıdan talep edemeyeceği belirli bir mülkün kullanımıyla ilgileniyorlar.
Mal sahibi, bir başkasının yasadışı mülkiyetinden mülkü geri aldığında, getirdiği veya getirebileceği gelirin kaderi hakkında da soru ortaya çıkabilir. Bu mülk ve gerçek sahibi tarafından yapılan bakım, onarım veya iyileştirme maliyetlerinin geri ödenmesi üzerine. Cevap ayrıca, fiili mülkiyetin iyi niyetle mi yoksa kötü niyetle mi olduğuna bağlıdır. Sanat kuralları gereği. Medeni Kanun'un 303'ünde mal sahibi, vicdansız mal sahibinden sadece belirli mülkün değil, aynı zamanda bu mülkün sahip olduğu süre boyunca mülkten elde ettiği veya elde etmesi gereken tüm gelirin iadesini talep etme hakkına sahiptir. (veya tazminatları). Vicdanlı bir mal sahibine, bu tür bir görev, yalnızca, mülkiyetinin yasa dışılığını öğrendiği veya bilmesi gerektiği zamana düşer. Hak talebinde bulunulan mülkün gerçek sahibi, başka birinin mülkünde yaptığı ayrılabilir iyileştirmeleri elinde tutma hakkına sahip olduğu kabul edilmektedir. Ayrıca, mal sahibinden, kendisi tarafından yapılan ve mülkten ayrılamaz olan iyileştirmelerin masraflarını geri ödemesini talep edebilir, çünkü aksi takdirde mal sahibi aslında sebepsiz zenginleşme alır.
Öte yandan, hem vicdanlı hem de dürüst olmayan bir mal sahibi, mülkten elde edilen gelirin sahibine ait olduğu süre boyunca mülkün bakımı için gerekli harcamalar için sahibinden tazminat talep etme hakkına sahiptir. Sonuçta, gerekli masraflardan tasarruf ederek, uygun durumda ve geliri (veya tazminatı) olan bir şey alır. Böyle bir kuralın yokluğunun şu sonuçlara yol açacağı açıktır. sebepsiz zenginleşme sahip.
OLUMSUZ İDDİA
Bu method mülkiyet haklarının korunması, adından da anlaşılacağı gibi, Roma hukuku tarafından da biliniyordu (“astio negatoria” - kelimenin tam anlamıyla “iddiayı reddetme”).
Olumsuz bir iddia, mülkiyet sahibinin mülkiyetinden yoksun bırakılmasıyla ilgili olmayan mülkiyet haklarının kullanılmasındaki engellerin kaldırılması için bir gerekliliktir (Medeni Kanun'un 304. Maddesi).
Bu tür engeller, örneğin, komşu bir evin pencerelerine ışık girmesini engelleyen veya komşu bir arsanın normal kullanımında çeşitli müdahaleler yaratan binaların veya yapıların kurulmasında ifade edilebilir.
Menfi talebin konusu, zilyetliğinde bulunan şeyi elinde bulunduran ancak kullanımında engellerle karşılaşan malik veya diğer tapu malikidir. Yükümlülüğün konusu (talepteki davalı), yasa dışı hareket eden mal sahibinin haklarını ihlal ediyor (genellikle bu, örneğin gayrimenkul nesnelerle ilgili olarak açık olan, sahip olma veya elden çıkarmayla değil, kullanma hakkıyla ilgilidir). ). Müdahaleye, aşağıda izin verilenler gibi yasal uygulamalar neden oluyorsa, Vaktinden evin yanına bir boru hattı döşerken, ya onlara katlanmak zorunda kalacaksınız ya da olumsuz bir iddianın yardımıyla her durumda imkansız olan yasallıklarına itiraz edeceksiniz.
Gereksinimler nesnesi olumsuz eylem iddianın sunulduğu zamana kadar devam eden devam eden bir suçun (yasadışı durum) ortadan kaldırılmasını oluşturur. Bu nedenle, olumsuz bir iddiaya ilişkin ilişkiler zamanaşımına tabi değildir - suç devam ettiği sürece herhangi bir zamanda bir talep sunulabilir. İhlal eden, hukuka aykırı durumu ortadan kaldırdığında, kendisine karşı ancak bundan kaynaklanan kayıpların tazmini talebinde bulunulabilir.
Operasyonel yönetim - Rusya Federasyonu mevzuatına göre, mülkiyet, sahibi tarafından güvence altına alındı malikin pahasına finanse edilen devlet veya diğer kuruluşlar için, yasayla belirlenen sınırlar içinde, faaliyetlerinin amaçları, sahibinin görevleri ve amacına uygun olarak icra eden bu kuruluşların operasyonel yönetimindedir. mülkün mülkiyeti, bu mülkün mülkiyeti, kullanımı ve elden çıkarılması hakları. Kuruma tahsis edilen mülkün sahibi, yasalarca aksi belirtilmedikçe, bu mülkü geri alma veya kendi takdirine bağlı olarak oluşturduğu diğer tüzel kişiler arasında yeniden dağıtma hakkına sahiptir.
Özünü karşılayan ve operasyonel yönetim faaliyetlerinin amacını yansıtan bir operasyonel yönetim tanımının getirilmesine ihtiyaç vardır; kontrol eylemlerinin geliştirilmesi ve uygulanması; bunların uygulanmasının sonuçları üzerinde kontrol. En yaygın formülasyon: operasyonel yönetim, bir kontrol eyleminin geliştirilmesinden ve uygulanmasından oluşan ve ayrıca yönetim sisteminin ve bir bütün olarak organizasyonun amacına, aynı zamanda temel olarak uygun şekilde organize edilmiş kontrol yoluyla etkin bir şekilde ulaşmayı amaçlayan kontrol alt sisteminin faaliyetidir. bir dizi özellik ile karakterize edilen yönetim işlevlerini uygulama süreçleri .
Gibi:
Zaman ve mekanda sürekli olarak gerçekleştirilir ve belirli (belirlenmiş) hedeflere ulaşmaya odaklanır;
Gerekli ve uygun tüm alanı kapsarlar ve sadece yönetim eylemi sırasında değil, sonraki zaman dilimlerinde de yer alırlar;
Amaçlı olmaları ile karakterize edilirler - hedeflerin yokluğunda yönetim anlamsız hale gelir;
Taktik için tasarlanabilir ve yönlendirilebilir ve stratejik hedefler ve yönetimin görevlerini belirleyen planlar: operasyonel veya taktik, operasyonel-teknolojik (operasyonel, operasyonel-üretim, operasyonel-sevkiyat dahil) ve stratejik.
Esas olarak idari-komuta ilkelerine dayanan operasyonel yönetimin genel sisteme nasıl uyduğunu belirlemeden önce, kurumsal yönetimin, şirketin yönetim kurulu arasındaki bir dizi ilişki de dahil olmak üzere, bir şirketin faaliyetlerini sağlamanın ve kontrol etmenin dahili bir yolu olduğunu not ediyoruz. , yönetim kurulu, hissedarları ve diğer ilgili kişiler. Kurumsal yönetim, şirketin stratejik hedeflerini, bunlara ulaşmanın yollarını ve faaliyetlerini kontrol etme yollarını belirler.
Kurumsal yönetimin geliştirilmesindeki deneyim, kurumsal etik standartların oluşturulmasının şirketin operasyonel risklerden kaçınmasına yardımcı olduğunu, uzun vadeli ekonomik büyümeyi desteklediğini ve başarılı ticari faaliyetlerin uygulanmasına katkıda bulunduğunu göstermektedir. Kurumsal etik normlarına uymak, şirketin hissedarlarının, yönetiminin ve çalışanlarının çıkarlarına dayalı olarak şirketin kurumsal davranış politikasını oluşturur; pazardaki pozisyonların güçlendirilmesine katkıda bulunur; şirketin piyasa değerini ve karlılığını artırır; paydaş beklentilerinin memnuniyetini artırır.
Yönetim kurulu tarafından onaylanan enerji şirketi standardında belirtilen, kullanılan operasyonel yönetimin yöntem, şekil ve ilkelerinin düzenlenmesi, belirli sorumlulukların atanmasından ve yönetimin uygun seviyelerine yetki devrinden başka bir şey değildir. enerji şirketinin ve enerji işletmelerinin (şubeler, şubeler) faaliyetinin mevcut (taktik) sonucunu sağlamak yapısal bölümler, çocuk anonim şirketler). Aynı zamanda, etkin kurumsal yönetişim, stratejik ve operasyonel yönetimin ayrılmasına dayanmaktadır. İşletme (üretim) operasyonel yönetim işlevlerinin işletme sahibinden (hissedardan) yönetime devri, işletme sahibinin işini geliştirmek için daha büyük stratejik görevlere odaklanmasını ve kendisini etkinliğini izlemekle sınırlamasını sağlar, yani. şirket yönetimi tarafından yürütülen yönetimin etkinliği için.
Operasyonel yönetim metodolojileri ve süreçleri, sistemlerin ve yönetim süreçlerinin genel bir özelliği olarak, iç ve dış değişiklikler ve bozulmalar karşısında niteliklerini belirli veya gerekli bir şekilde korumak ve eski haline getirmek için yönetilen sistemin işlevsel ve teknik istikrarını sağlamayı amaçlar. yeterlik.
İşlevsel kararlılık, teknik olmayan etkilere dayanma yeteneği, teknik kararlılık - teknik araçlar yardımıyla teknik etkiler ve verimlilik - yönetim döngüsünün gerekli zaman çerçevesinde tamamlanmasını sağlamak için yönetim sürecinin özelliği olarak anlaşılır.
Hangi sırayla sağlanır:
Hedeflerin netliği ve görevlerin gerçekliği;
Yönetim konusunu sistemin durumu, çevre ve süreçlerin seyri hakkında tam ve zamanında bilgilendirmek;
Durumdaki değişikliklere zamanında adaptasyona izin veren süreçlerin yeterli esnekliği;
Süreçlerin düzenlenmesi, özellikle süreçlerin aşamaları arasında tutarlılığı sağlayan prosedürlerin geliştirilmesi;
paralel yürütme ayrı parçalar süreçler;
Yönetim konusuna göre süreçler üzerinde net kontrol;
Süreçlerin uygulanması için gerekli hızı ve uygun zaman rejimini sağlamak için yeterli kaynakların mevcudiyeti.
Uygulamaya insan katılımının derecesine bağlı olarak yönetimsel etkiler Operasyonel yönetim sınıflandırma sistemi aşağıdakilerin yönetimini içerir:
Ergatik (insan-makine) sistemler;
organizasyon sistemleri;
Finans.
Operasyonel yönetim, enerji şirketinin faaliyetleri üzerinde aşağıdakiler gibi planlama, muhasebe ve kontrol iş süreçlerine dayanır:
Kontrol finansal kaynaklar;
Sabit kıymetlerin muhasebeleştirilmesi;
Üretim varlıklarının durumu ve teknik ve ekonomik verimliliği üzerinde kontrol;
Kayıt yönetimi;
Faturalandırma ve fiyatlandırma sorunlarını çözme;
Vergilerin hesaplanması ve ödenmesi;
sorular ücretler;
Bütçelerin oluşturulması ve yürütülmesinin kontrolü;
yasal belgelerin korunması;
Müşteriler ve tedarikçilerle ilişki yönetimi;
Personel Yönetimi.
Operasyonel yönetimin kalitesini iyileştirmek için kurumsal standartlar (kuruluş standartları) geliştirilmelidir, ancak yalnızca mevcut faaliyetler ve süreçler için.
Geçen yüzyılın 60'lı yıllarının başından itibaren üretim ve ekonomik süreçleri organize etmenin bir yolu olarak ortaya çıkan operasyonel yönetim hakkı, devletin maddi çıkarlarını sağlamak için etkili bir mekanizmaydı. Oluşturulan işletmelere - tüzel kişilere - ekonomiyi yönetmek için kısmi sorumluluklar verildi. İşletmeler, kendilerine atanan mülkiyet nesnelerini sınırlı haklar ilkelerine göre yönetme yetkisine sahipti. 20. yüzyılın ikinci yarısından bu yana, işletmelere ve devlet bütçe kurumlarına sıkı bir şekilde düzenlenmiş yetkiler sağlayan SSCB mevzuatına operasyonel yönetim hakkının tanımı getirildi.
Mülk yönetimi haklarının delegasyonu, modern dönemde alaka düzeyini tüketmedi. Planlı-düzenlenmiş yönetim biçiminin yapısının kısmen korunması, modern ekonominin geçiş niteliğinden kaynaklanmaktadır.
Yasal mülkiyet şekli Taşınabilir mülk ciddi kısıtlamalar ile katılım olasılığını açar ekonomik süreçler mülk sahibi olmayan çok çeşitli işletmeler.
Özel bir ayni hakkı kullanma usulü, işleyişinin yöntem ve sınırları, konuların kapsamı Medeni Kanun, Bütçe ve Vergi Kanunlarının maddeleri ile belirlenir, Federal yasa, düzenlemeler yerel yetkililer.
Operasyonel yönetim hakları temelinde mülk alan kuruluşların niteliği ve faaliyetleri, mülk sahibinin görevleri tarafından düzenlenir. ilkeler üzerine sınırlı haklar gayrimenkul mülkiyeti, özellikle elektrik, ısı, gaz ve su temini, ulaşım ve ulaşım gibi mülk kompleksleri mühendislik yapıları, Konut stoku, sağlık, eğitim, kitle kültürü ve spor, asayiş.
Hakların devri nesnesi olarak mülkiyet
Gayrimenkul ve diğer mülklerin operasyonel yönetime devredilmesine izin verilir. farklı şekiller mülk: devlet, belediye, kentsel ve kırsal kuruluşlar, işletmeler, kuruluşlar, bireyler tarafından sahip olunan. Medeni ve ekonomik hukuk bağlamında gayrimenkulün bir takım özellikleri vardır. karakteristik özellikler: konumun net bir tanımı ve ana özelliklerini kaybetmeden hareket etmenin imkansızlığı, bireysel izolasyon, yüksek maliyet ve devlet kaydı ihtiyacı ile yasal olarak sabit yasal statü.
Bir işletme, devlet mülkiyeti cirosunda yer alan özel bir gayrimenkul türüdür. İşletmenin mülkiyetinin toplamı: taşınmaz, değerli şeyler, taşınır mallar, borçlar, nakit, borç, nesneler fikri mülkiyet- bir bütün olarak hareket eder. Belirli durumlarda, işletmenin mülkiyet kompleksinin tüm bileşenleri bağımsız mülkiyet nesneleri olarak kabul edilir. Mülkiyet ilişkilerinde önemli bir kategori faaliyet göstermektedir - özellikle değeri kabul edilen kriterlerden daha yüksek olan ve kaybı işletmelerin işleyişinde aşılmaz zorluklara yol açan değerli taşınır mülkler.
İşletmelerin mülkiyet haklarının özellikleri
Operasyonel yönetim hakkının konu çemberi, tüzel kişilik statüsündeki tüm mülkiyet biçimlerine dayanan işletmelerdir. Bunlar şunları içerir: ticari kuruluşlar- üniter (devlet) işletmeleri ve kurumları ve sahibi pahasına faaliyet gösteren kar amacı gütmeyen kuruluşlar. Mal sahibi, kurucuları olarak hareket eden ve hacmi belirleyen yönetim hakları konularını kasıtlı olarak oluşturabilir. yasal yetkiler. Üretim, yönetim, sosyo-kültürel ve diğer işlevleri yerine getirmek için kurumlar oluşturulur. Mal sahibi, bu görevlerin planlanması ve yürütülmesi sırasını belirler, faaliyetlerini kısmen veya tamamen finanse eder, kurulu işletmeleri tek taraflı olarak yeniden düzenler, tasfiye eder.
Bağlı olarak hukuki durum kuruluşlar, farklı yetki kapsamlarında mülk yönetimi hakları elde eder. Mülkiyetin mülkiyet düzeyi ve sınırları, mevcut yasal normlar, sözleşme veya sözleşme şartları ve malikin mevzuatın yetkisine verdiği konulardaki kararları ile belirlenir.
Devlete ait işletmeler - üniter, ekonomik şirketler, ortaklıklar, kooperatifler - işin performansından kar elde etmeyi amaçlayan faaliyetlerde bulunur, toplum servisleri, her düzeydeki yetkililerin işlevleri. Bu tür işletmelerin finansmanı ilgili bütçelerden gerçekleştirilir. Kurumlar (bütçe, özerk) federal ve yerel makamlara, incelemelerin yapılması, ruhsatların, sertifikaların verilmesi ve kayıt işlemlerinin yapılması için makamların kararlarının hazırlanması için hizmet ve faaliyetler sağlama görevi verilmiştir. Bütçe, özerk ve devlete ait işletmelerin faaliyetlerinin doğası genellikle aynı olabilir, ancak operasyonel yönetim için alınan mülkün kullanımı, elden çıkarılması ve mülkiyeti için farklı mod ve normlarda gerçekleştirilir.
Mülkiyet haklarının yasal olarak birleştirilmesine ilişkin usul sorunları
Gayrimenkulün yasal statüsü ve değişiklikleri, devlet tescil prosedüründen sonra meşrudur. Mülkünün geri kalanından izole edilen nesnelerin kurumun operasyonel yönetimine devredilmesine ilişkin sahibinin kararı temelinde gerçekleştirilir. devredilen mülk tarafından açıkça tanımlanmalıdır. kadastro numaraları, emlak planları ve araziler, teknik döküman. İşlemin tarafları, yürütme kuralları belirlenmiş bir anlaşma veya sözleşme imzalarlar. mevcut düzenlemeler. Devredilen mülkün yasal statüsündeki değişiklik, alıcının mülkiyet haklarının ve onu yönetme yetkilerinin ortaya çıkması, devlet tescilinden sonra gerçekleşir.
Kayıt, mülkün bulunduğu adreste ve işletmelerin mülk komplekslerini aktarırken yapılır - yasal adres alıcı kurum Kayıt için kurum, kayıt makamına bir başvuru, mal sahibinin bir eylemi, envanter numaralarını, kalıntı ve defter değerini, tahakkuk eden amortismanı ve diğer gerekli belgeleri gösteren nesne bazında mülk listesi gönderir.
Operasyonel yönetim hakkı, yeniden inşa veya inşaat sürecinde olan mevcut mülk komplekslerine devredilebilir. İnşaatı tamamlanmayan nesneler için, aynı zamanda gayrimenkul mülkiyetinin tescil edilmesine ve operasyonel yönetime devredilmesine izin verilir.
Yönetimin temel ilkeleri
Operasyonel mülk yönetiminin yasal alanı, mülkle ilgili sorumluluk düzeyi, faaliyetlerin organizasyonu ve finansal mekanizmalar açısından yönetim birimlerinin işleyişine yönelik çeşitli düzenlemeleri içerir. Bu, aşağıdakilerin bir kombinasyonu ile elde edilir: yasama hukuku ve mülk devri uygulamasını düzenleyen mekanizmalar Özel durumlar sözleşme ilişkileri taraflar, mal sahibinin kararları.
Operasyonel yönetim hakkı şartlarına göre devredilen mülkün sahibi ve yöneticisi, aslında malik olarak kalır. Mülkiyetin kullanılmadığı, amacına uygun kullanılmadığı veya gereksiz olduğu durumlarda, kanunla belirlenen gerekçelerle teşebbüsün cirosundan mülk çekebilir. Mülkle ilgili diğer tüm işlemler, kurumun teklifi üzerine, ancak sahibinin rızasıyla, onun adına veya sahibi tarafından yapılabilir. Benzer bir prosedür, kurum tarafından sahibinin talimatlarına uygun olarak ve masrafları kendisine ait olmak üzere edinilen mallar için de geçerlidir. Sahibinin yetkinliği, işletmenin ekonomik ve finansal faaliyetlerinin planlanmasını içerir.
Mülkü yönetme hakkına sahip olan kuruluşların doğrudan yükümlülüğü, mal sahibinin görevlerini yerine getirmektir. Her üç türden teşebbüs, sahibinin rızası olmadan, hakkın tescili sırasında kendilerine tahsis edilen ve kendilerine tahsis edilen fonlarla edinilen mülkleri yabancılaştırma hakkına sahip değildir. Devlet, bütçe ve özerk işletmeler, kurucu belgelerin hükümlerine aykırı olmamak kaydıyla, sahibinin görevleri tarafından belirlenen, görev kapsamına girmeyen girişimci faaliyetlerde bulunabilirler.
Sahibinin mülkünün hak sahiplerinin yetkileri
Devlete ait işletmeler hakları üzerinde en büyük kısıtlamalara sahiptir: sahibinden alınan mülkün (taşınır ve taşınmaz) tamamını yalnızca rızasıyla elden çıkarırlar. Devlete ait bir teşebbüsün yetkisi, bağımsız ürün ve mal satışını içerir, bundan elde edilen geliri mal sahibi tarafından belirlenen şekilde elden çıkarabilir. Genel uygulamada bu, standartlara göre gelirin bir kısmının üretim geliştirmeye ve sosyal ihtiyaçlara yönlendirildiği ve geri kalanının uygun seviyelerdeki bütçelere aktarıldığı anlamına gelir.
Bütçeli ve özerk işletmeler ile devlete ait olanlar, Emlak ve özellikle değerli taşınır mal sahibinin rızası ile elden çıkarılır. Devlete ait işletmelerin aksine, özellikle değerli olmayan taşınır mallar da dahil olmak üzere mülkün geri kalanını bağımsız olarak elden çıkarma hakkı verilir.
Özerk ve özel işletmeler yasal olarak aşağıdakileri sağlama yetkisine sahiptir: ücretli hizmetler. Niteliği işletmenin yönüne ve yasal belgelerin hükümlerine aykırı olmayan diğer iş ve hizmetleri gerçekleştirmesine izin verilir. Şirket, elde edilen geliri bağımsız olarak, ancak oluşturulduğu amaçlar bağlamında yönetir. Bu gelirlerle elde edilen mülk, özerk bir işletmenin mülkü olur, ayrı bir bilançoda muhasebeleştirilir ve devlet kaydı yapılır. İşletme, farklı yasal statülere sahip mülkün sahibi olur.
Operasyonel yönetim hakkının tescili acil ve süresiz olabilir. Bu yasal normun süresinin değiştirilmesi, devlet organlarına tescile tabidir. Aslında, işletme yönetimi hakkı, doğası gereği, sınırlama koşullarında bile mülkiyete sahip olmak değildir. Daha çok, sahibinin mülkiyeti ile ilgili görev ve yetkilerdir.
20. "Kayıt memurunun özel işaretleri" sütunu, gayrimenkul nesnesinin nesnelere atfedilmesi hakkında bilgi içerecektir. kültürel Miras(kültürel mirasın tanımlanmış nesneleri), yasal iddiaların varlığı hakkında, yargı emri bir konutta yaşayan aile üyeleri hakkında, bir vatandaşın aciz veya kısmen aciz olarak tanınması üzerine taşınmaz mal nesnesi hakkı
Operasyonel yönetim hakkı nasıl alınır
İşletmeye ait olan mülkün geri kalanını, kanun veya diğer kanunlarla belirlenen durumlar dışında bağımsız olarak yönetir. yasal işlemler. 3 Kasım 2006 tarihli Federal Yasa No.
N 175-FZ Bu Kodun 296. Maddesinde düzenlenmiştir. yeni baskı Söz konusu Yönetmeliğin resmi yayın tarihinden altmış gün sonra yürürlüğe giren Federal yasa 1. Mülkün operasyonel yönetim hakkı temelinde devredildiği bir kamu teşebbüsü ve kurumu, bu mülkü, faaliyetlerinin amaçlarına uygun olarak kanunla belirlenen sınırlar dahilinde sahiplenir, kullanır ve elden çıkarır, bu mülkün sahibinin görevleri ve bu mülkün amacı.
Sınırlı haklar koşullarında gayrimenkul yönetiminin özellikleri
Geçen yüzyılın 60'lı yıllarının başından itibaren üretim ve ekonomik süreçleri organize etmenin bir yolu olarak ortaya çıkan operasyonel yönetim hakkı, devletin maddi çıkarlarını sağlamak için etkili bir mekanizmaydı.
Oluşturulan işletmelere - tüzel kişilere - ekonomiyi yönetmek için kısmi sorumluluklar verildi. İşletmeler, kendilerine atanan mülkiyet nesnelerini sınırlı haklar ilkelerine göre yönetme yetkisine sahipti.
Operasyonel yönetim, sahibinin veya güvenilir bir kişi/kuruluşun kontrolü altındaki mülkü kapsar. Bu kişi veya kurumlar işletme kurallarına göre üretim ihtiyacına göre elden çıkarabilirler. Operasyonel yönetim, şirket tarafından belirlenen hedeflere ulaşmak için mülkün nesnesini etkilemeyi amaçlayan yönetici varlığın faaliyetidir.
Bütçe yatırımlarının uygulanması sonucunda oluşturulan bir nesneye bir kuruluşun operasyonel yönetim hakkının devlet kaydı
Sanatın 1. Kısmı uyarınca. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 131'i mülk ve taşınmazlar için diğer ayni şeyler, bunlarla ilgili kısıtlamalar, bunların oluşumu, devri ve feshi, tek bir devlet kaydına tabidir. devlet sicili gayrimenkulün devlet tescilini ve onunla işlem yapan organlar. Sanatın 6. bölümüne göre. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 131'i, devlet haklarının tescili prosedürü
ekonomik yönetim devlet (belediye) üniter işletmelerine aittir.
Bu hukuk konuları gayrimenkul satamaz, kiraya veremez, rehin veremez, bağışta bulunamaz. kayıtlı sermaye veya sahibinin rızası olmadan mülkü başka bir şekilde elden çıkarmak. Devlete ait işletmelerin yanı sıra kurumlar da operasyonel yönetim hakkına sahiptir.
Mülkiyetin kuruluşa ekonomik yönetim veya operasyonel yönetim hakkı verilmesine ilişkin idari belge; Ekonomik yönetim hakkı sözleşmesi (operasyonel yönetim); Nesneler için ekonomik yönetim veya operasyonel yönetim sertifikası konut dışı fon 10/16/2001 tarihine kadar ekonomik yönetime (operasyonel yönetim) devredilmiştir.
Ekonomik yönetim hakkının tescili
"Medeni Kanun Rusya Federasyonu(Birinci Bölüm)", 30 Kasım 1994 N 51-FZ (29 Temmuz 2018'de değiştirildiği şekliyle) (değiştirildiği ve eklendiği şekliyle.
giriş 1. Taşınmazlara ilişkin mülkiyet hakkı ve diğer mülkiyet hakları, bu haklara getirilen kısıtlamalar, bunların oluşumu, devri ve sona ermesi, taşınmazların devlet tescilini ve onunla işlem yapan organlar tarafından birleşik devlet siciline devlet kaydına tabidir. .
operasyonel yönetim
operasyonel yönetim
Operasyonel yönetim hakkı
Operasyonel mülk yönetimi
Mülkiyetin operasyonel yönetimi hakkı
Ekonomik yönetim ve operasyonel yönetim
İşletmenin operasyonel yönetimi
Operasyonel yönetim sistemi
hayır. p / p
süreç elemanı
Doküman yönetim sistemi, ek yazılım ürünleri
Operasyonel yönetim sistemi
CJSC "Tüketici" temsilcisi Buyatelev A.I., koşulları netleştirmek için OJSC "Tedarikçi" ile telefonla iletişim kurar. satış sonrası servis bilgisayar parkı. Temas sabittir.
Görsel CRM katmanı
JSC "Tedarikçi" satış departmanı başkanı, alt çalışan Prodavtsov M.A.'ya talimat verir. CJSC Tüketici temsilcisi ile çalışın.
DOCFLOW görsel katmanı
Provtsov M.A. A.I. ile ön görüşmeleri yürütür. telefonla CJSC Tüketici ile bir sözleşme taslağı hazırlar. Kişiler sabittir. İlk elektronik baskı sözleşmeler.
Görsel CRM ve DOCFLOW katmanları
Taslak anlaşma A.I. Yorumlar dikkate alınarak sözleşmenin yeni bir elektronik versiyonu düzeltildi.
CRM sistemi ve doküman yönetim sistemi
Görsel CRM ve DOCFLOW katmanları
CJSC "Tüketici" den gelen sözleşmenin yeni versiyonu, planlama ve ekonomi departmanı, muhasebe ve avukat JSC "Tedarikçi" de kabul edildi.
DOCFLOW görsel katmanı
A.I. ile bir toplantı düzenlemek. ve sözleşmenin imzalanması, Provtsov M.A. ağırlama masrafları için bir başvuru oluşturur. Uygulamaya eklenir elektronik formatta, gerekli miktar kasadan verilir.
BÜTÇE görsel katmanı
Sözleşme her iki tarafça imzalanır ve sözleşme bedelini CJSC "Tüketici" öder. Sözleşme kapsamındaki ciro miktarı otomatik sisteme yansıtılır.
BÜTÇE görsel katmanı
Yapılan sözleşmelere dayanarak, JSC "Tedarikçi" Prodavtsov M.A.'nın satış departmanının bir çalışanı. prim ayarlandı.
Ödenekler ve ikramiyeler için muhasebe sistemi
Görsel katman PERSONEL
OJSC "Tedarikçi" nin planlama ve ekonomi departmanında yapılan sözleşmeler ve harcanan kaynaklar temelinde, sağlanan PC bakım hizmetinin karlılığı belirlenir.
CRM sistemi, bütçeleme sistemi
Görsel CRM katmanı
OAO "Tedarikçi"nin satış departmanı, hizmetleri ve müşteri tabanını analiz eder. Tüm tarih kaydedilir
etkileşimler.
Görsel CRM katmanı
Planlama ve ekonomi bölümünde, bir sonraki dönem için maliyet ve satış hacimlerinin planlaması yapılır.
Operasyonel yönetim: tanım, kayıt sırası
Operasyonel yönetim, sahibinin veya güvenilir bir kişi/kuruluşun kontrolü altındaki mülkü kapsar. Bu kişi veya kurumlar işletme kurallarına göre üretim ihtiyacına göre elden çıkarabilirler.
Operasyonel yönetimin özü
Operasyonel yönetim, şirket tarafından belirlenen hedeflere ulaşmak için mülkün nesnesini etkilemeyi amaçlayan yönetici varlığın faaliyetidir. Aslında bu uygulama üretim planı uygulanmasının eksiksizliği ve güncelliğinin sürekli izlenmesinin yanı sıra. Bu ekonomik mekanizma, kullanılmayan ekipmanı belirli koşullar altında üçüncü şahıslara devrederek kazanç elde etmenizi sağlar.
Operasyonel yönetimin özellikleri
Operasyonel yönetim, bir dizi spesifik özellik ile karakterize edilir:
- planlanan sonuçlara ulaşmak için üretim sürecinin tüm aşamalarında sürekli olarak yürütülen;
- sonuçlar yalnızca yönetimin uygulanmasının belirli bir anında değil, aynı zamanda sonraki dönemlerde de ortaya çıkar (ve bu, operasyonel yönetim sözleşmesinin sona erdiği zaman için de geçerli olabilir);
- herhangi bir yönetim faaliyeti ve eyleminin bir anlam ifade etmediği belirli bir hedefi vardır (hem para birimlerinde hem de işgücü verimliliği ile ilgili göstergelerde ifade edilebilir);
- onları gerçeğe dönüştürmek için ana mekanizmayı temsil eden taktik ve stratejik planların temelidir.
Operasyonel yönetim süreci
Operasyonel yönetim süreci, aralarında vurgulanmaya değer bir dizi zorunlu faaliyet içerir:
- tesislerin işletileceği zaman çerçevesinin yanı sıra kesin koordinatların belirlenmesi;
- tüm operasyonel yönetim dönemi boyunca gerçekleştirilen tüm süreç ve operasyonların sürekli kaydını tutmak;
- planlanan göstergelerle karşılaştırmak için mevcut durumun sürekli izlenmesi;
- sapmalara hızlı yanıt üretim süreci düzeltici önlemleri uygulamak için.
Operasyonel yönetim hakkı
Bu veya mülkün elden çıkarılması sadece yasal belgelere uygun olarak değil, aynı zamanda yasal düzenlemelerle de düzenlenir. Operasyonel yönetim hakkı, nesnelerin doğrudan sahibine veya belirli sorumlulukları devrettiği kuruluşa verilir. Şirketin çok sınırlı yetkileri olduğunu söyleyebiliriz, çünkü gerçek mal sahibi herhangi bir zamanda mülkü kendi takdirine bağlı olarak yapabilir.
Sorumlu olan maddi nesnelerden bahsetmek belediye yapıları veya mülkiyetlerine devredilmişse, operasyonel yönetim sürecinin bu durum düzenlenmiş Federal ajans federal mülk yönetimi için. Aynı zamanda, bir devletin yargı yetkisine veya başka herhangi bir tesise devredilen değerlerin derhal vergi siciline kaydedilmesi gerekir.
Mülkiyetin operasyonel yönetime devri için bir ön koşul, kesinlikle amaçlanan amacı için ve kuruluşun yasal belgelerinde belirtilen amaçlara uygun olarak kullanılması gerektiğidir. ihlal durumunda verilen koşul sahibinin tam olarak el koyma hakkı vardır maddi değerler. Mülkün kötüye kullanılması, özel bir denetimin sonuçlarına göre düzenlenecek bir kanunla onaylanmalıdır.
Operasyonel yönetim fonksiyonları
Oldukça yaygın olan, belirli bir mülkün sahibi tarafından bir mütevelli veya mütevelli heyetinin yargı yetkisine devredilmesidir. belirli organizasyon. Operasyonel yönetim fonksiyonları aşağıdaki gibi tanımlanabilir:
Yönetim ve bakım
Operasyonel yönetim ve operasyonel yönetim, belirli nesnelerin elden çıkarılmasına ilişkin mülkiyet ve yetki derecesini belirleyen hak türleridir. Bu kategoriler, yönetim için kuruluşa devredilen mülkle doğrudan ilgilenen personelin yanı sıra sahiplerin, mütevelli heyetlerinin ilişkilerini tanımlar.
Operasyonel yönetim ve operasyonel yönetim eşit olmayan kavramlardır. Bu nedenle, yalnızca belirli türdeki işletmeler olarak kayıtlı tüzel kişiler birincisinin konusu olabilir. Operasyonel yönetimden bahsetmişken, hem üretim hem de kâr amacı gütmeyen kuruluş ve toplumların yanı sıra girişimcilerin de bu ilişkilerde yer alabileceğini söylemekte fayda var.
Ekonomik ve operasyonel yönetim, taraflara verilen yetkilerin kapsamı açısından da farklılık göstermektedir. İlki daha geniştir, çünkü böyle bir hak doğrudan bir ticari işletmeye verilebilir. İkinci kategoriye gelince, burada devlete ait kuruluşlardan veya kar amacı gütmeyen kuruluşlardan bahsedebiliriz.
Kurumsal Yönetim
İşletmenin operasyonel yönetimi birkaç bileşen içerir. Dolayısıyla, bunlardan ilki, üretim ve üretim dışı maliyetlerle ilgili bir dizi eylemdir, yani:
- yapının belirlenmesi ve bunları optimize etmek ve en aza indirmek için çeşitli maliyet türlerinin sistematikleştirilmesi;
- hem dahili kullanım hem de mal sahibine tedarik için düzenli muhasebe ve raporlama;
- üretim maliyetinin ve bunu etkileyen faktörlerin belirlenmesi;
- maliyet ve net kar arasındaki ilişkinin ilkelerini oluşturmak;
- parasal olarak maksimum sonucun alınmasını sağlayacak bir fiyat politikasının oluşturulması;
- maliyet ve gider planlarının hazırlanmasının yanı sıra bunların uygulanmasının sürekli izlenmesi;
- çalışma mekanizmalarını iyileştirmek için raporlama göstergelerinin analizi.
Ayrıca, şu anlama gelen envanter yönetimini vurgulamaya değer:
- envanter kalemlerinin kayıtlarının tutulması depolar sürekli yenileme ve rasyonel kullanım amacıyla;
- işletme sınırları içinde (lojistik açısından) stokların yerleştirilmesi için en uygun sistemin belirlenmesi;
- üretim dışı kayıpları önlemek için hammadde ve bitmiş ürünlerin sürekli kalite kontrolü ve raf ömrü;
- depolama ile ilgili personelin çalışmaları üzerinde kontrol organizasyonu.
Operasyonel nakit yönetimi
Para çeşitli formlar Bir organizasyonun varlığı için ayrılmaz bir unsur ve hatta gerekli bir koşuldur. Bu unsurun operasyonel yönetimi bir dizi faaliyeti içerir:
- hem nakit hem de nakit olmayan para hareketinin kontrolü (banka hesaplarında);
- yabancı para kullanarak yapılan işlemlerin analizi;
- iletken vergi raporlaması için zamanında dosyalama uzman kuruluşlara belgeler ve uygun ödemelerin yapılması;
- denetim finansal belgeler nasıl kendi başınaçekmenin yanı sıra profesyonel uzmanlar yandan;
- seviye ekonomik durumözel katsayıların hesaplanması ve analizine dayalı işletmeler;
- muhasebe belgelerinin bakımı ve analizi.
Kontrol sistemi
Operasyonel yönetim sistemi aşağıdaki bileşenleri içerir:
- üretim ve üretim dışı faaliyetler için maliyet yönetimi;
- hem nakit hem de banka hesaplarında bulunan paranın yönetimi;
- üretim sürecine dahil olan stokların ve kaynakların yönetimi;
- tedarik ve tedarik yönetimi;
- üretim varlık yönetimi;
- yürütülen faaliyetlerin etkisinin belirlenmesi ve planlanan ile karşılaştırılması.
Bu sistemin ayrılmaz bir parçası, açık ve planlı bir iş akışıdır. Operasyonel yönetim ile ilgili işlemlerin her biri kayıt altına alınmalı ve uygun şekilde yürütülmeli, ayrıca bir raporlama sistemi oluşturulmalıdır.
Kayıt prosedürü
Bazı durumlarda mülkünüzü üçüncü şahıs ve kuruluşlara devretmek gerekebilir. Operasyonel yönetim en iyi seçeneklerden biridir. Böyle bir ilişkiyi kaydetme prosedürü aşağıdaki adımları içerir:
- hem mal sahibi hem de mütevelli tarafından sunulan belgelerin hazırlanmasının gerçekliğinin ve doğruluğunun incelenmesi;
- operasyonel yönetimin tescili için izin almak için devlet organlarına talep;
- muayene ve teknik envanter sözleşme ilişkilerinin sonuçlandırılacağı mülkiyet nesneleri;
- operasyonel yönetimin uzmanlaşmış devlet organlarına kaydı ve ilgili belgelerin alınması.
Kayıt için belgeler
Kuruluşun operasyonel yönetimini resmileştirmek için, kayıt yetkililerine aşağıdaki belge listesinin sağlanması gerekmektedir:
- işletmenin kurucu belgelerinin orijinalleri ve noter tasdikli kopyaları;
- kadastro pasaportu veya endüstriyel ve endüstriyel olmayan binaların planı;
- operasyonel yönetimle ilgili hak ve yetkilerin devri hakkında bilgi içeren bir anlaşma;
- üçüncü bir şahsa veya kuruluşa devredilen mülk hakkında bilgi içeren bir belge;
- bir mütevelli tarafından mülkün kabulünü belirleyen bir eylem.
Kontrol nesneleri
Operasyonel yönetimin amacı, taşınır ve taşınmaz mal, üretim ekipmanı veya bir bütün olarak organizasyon olabilir. Bu durumda, bir dizi sorunu çözmeniz ve bazı soruları yanıtlamanız gerekecek, yani:
- operasyonel yönetimin hedeflerinin belirlenmesi ve istenen etkiyi elde etmeyi amaçlayan bir taktik önlem planının geliştirilmesi;
- operasyonel yönetime aktarılan mülk nesnelerinin etkin işleyişini organize etmek için yolların belirlenmesi ve araçların bulunması;
- üretim sürecinin sorunsuz çalışması için malzeme ve hammadde tedarikinin organizasyonu;
- planlanan göstergelerin başarısının sürekli izlenmesi;
- üretim sürecinin iyileştirilmesine ilişkin yönetim kararları vermek için sapmaları belirlemek için raporlamanın periyodik analizi.
Operasyonel yönetim etkili araç, mülkü üçüncü şahıslara veya kuruluşlara devrederek yüksek bir ekonomik etki elde etmenizi sağlar.
Operasyonel yönetim hakkı nedir
Günümüzde pek çok yasal işletmeler gayrimenkul varlığının operasyonel yönetim hakkını resmileştirmek. Bu tür bakım, hem mülk sahibi hem de hukuk firmasının temsilcisi için faydalıdır. Bunun nasıl yapılabileceği bu makalenin ilerleyen kısımlarında tartışılacaktır.
Operasyonel yönetim hakkının özü
AT yasal uygulama operasyonel yönetim (yönetim) hakkı, belirli bir mülk için devlete ait bir teşebbüsün sahip olacağı mülk yönetimi olarak anlaşılır. Çok taşınmaz nesne bu şirkete atanacaktır.
Bu yönetimin özü aşağıdaki gibi olacaktır:
- İlgili kişi sahip olabilir ve bu alanı kullanın;
- Operasyonel yönetim hakkının konusu elden çıkarabilir ancak mülkün sahibi bu işlemleri yapmak için onay vermişse.
Özneler ve nesneler
Gayrimenkulleri anında yönetebilecek kuruluşlar aşağıdaki işletmeleri içerebilir:
- Tıbbi kurumlar;
- Eğitim kurumları;
- Bilimsel faaliyetlerde bulunan firmalar;
- Spor organizasyonları.
Bu tür bir yönetimin amaçları, aşağıdaki gibi gayrimenkul türleri olabilir:
- Devlet firmaları;
- Belediye kurumları;
- Kentsel veya kırsal eğitim kuruluşlarına ait gayrimenkuller;
- Özel kuruluşlara ait tesisler.
Kuruluşun operasyonel yönetim hakkı, ilgili kuruluşun aşağıdaki eylemleri gerçekleştirebilecek olması gerçeğinde yatmaktadır:
- Yönetim konusu gelir elden çıkarabilir işletmenin tüzüğüne uygun olarak faaliyetlerin yürütülmesi sırasında alınan;
- Kendisine emanet edilen mülkü bile yabancılaştıramaz. işletmenin asıl sahibi muvafakat verdiğinde;
- sorumlu olacak kredi kuruluşları sadece elindeki miktarda.
Bu tür bir yasanın özellikleri şunları içerir:
- Bu tür yönetim hatasız hedef alınmalı, belirli bir organizasyonun amaçlarına karşılık gelen;
- Mülkün asıl sahibi alacak ikincil sorumluluk tüm borçlar için, operasyonel yönetim hakkı konularına açıktır.
İşletmenin operasyonel yönetim hakkı aşağıdaki koşullara sahiptir:
- Bir kamu kuruluşunun kazandığı tüm paralar, her zaman mülkün asıl sahibi olan ilgili kişi tarafından dağıtılacaktır;
- Bu şirket tarafından üretilen ürünler, bu şirket bağımsız olarak satabilir.
Hakların tescili
Mülkiyet hakkının tescil edilmesi için bir dayanağın olması gerekir. Böyle bir temel, işletmenin sahibinden özel bir kağıt olabilir:
Bu belgeler aşağıdaki bilgileri içermelidir:
- Yasal statüye sahip şirketin tam adı;
- Bu mülkün tescil edileceği kanun türünün adı;
- Mülk hakkında bilgi.
Bir devlet kurumunda kayıt hizmeti ilgili kişiye ücretsiz olarak sağlanacaktır. Gerekli tüm belgelerin sunulmasından 10 gün sonra, şirketin bir temsilcisi, bu şirketin mülkü kullanabileceği bir sertifika alabilecektir.
Adım adım talimat
Gayrimenkul yönetimine kaydolmak için, bu prosedürü yürütmekle ilgilenen bir temsilci aşağıdaki algoritmaya göre hareket etmelidir:
- Belirli bir paket oluşturun gerekli belgeler;
- Tüm önemli belgelerle, bir vatandaşın yetkili ile iletişime geçmesi gerekecektir. devlet organizasyonu, örneğin:
- Çok Fonksiyonlu Merkez;
- USRR.
- Bu devlet kurumunun çalışanları, ilgili kişinin sunduğu tüm belgeleri kontrol etmek zorunda kalacak. ve ilgili kişinin bu mülkün haklarının tescil belgesi için gelmesi gereken tarihi belirtin;
- Bir hukuk firmasının temsilcisi Rosreestr'e gelmeli tayin edilen günde ve belirli bir taşınmaz nesnenin devlet tescil belgesini alır.
Gerekli belgeler
sahip olmak için ilgili kişi ekonomik yönetim için mülk elde etmek mümkündü, devlet kurumuna belirli bir belge listesi sağlaması gerekiyor:
- Başvuranın pasaportu;
- Ödeme dekontu devlet görevi;
- Aşağıdakileri içeren kuruluşun belgeleri:
- Kayıt belgesi;
- Bu yasal kuruma özel istatistiksel kodların atanmasına ilişkin bir belge;
- Özel özü Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Kaydı gibi devlete ait bir şirketten;
- Yasal bir kuruluşun temsilcisine yönelik vekaletname. Bu tür kağıtların mutlaka noter hizmeti tarafından onaylanması gerekir;
- Mülkiyet transferini onaylayan sertifika bir tüzel kişiliğin kullanımında;
- Belirli bir mülk için teknik nitelikteki belgeler. Bu tür belgeler şunlar olabilir:
- Kadastro pasaportu;
- Teknik sertifika.
- İlgili temsilcinin bulunduğunu teyit eden belgeler hukuk firması artık mülkün sahibidir;
- Onaylayabilecek belge konsolidasyon bu nesne yasal bir işletme için;
- Devlet kaydı için başvuru bu tüzel kişilikten.
Gayrimenkulün bulunduğu yasal bir kuruluşun temsilcisi, bu durumda belirli bir eylem algoritması biliyorsa, böyle bir kayıt süreci uzun sürecek,
Operasyonel yönetim hakkının tescili (ekonomik yönetim)
Operasyonel yönetim hakkının tescili için hizmetlerin maliyeti
Operasyonel yönetim hakkının tescili
Operasyonel yönetim (ekonomik yönetim) hakkının kaydedilmesi için hizmet seti şunları içerir:
- Operasyonel yönetim hakkının tescili için Müşteri tarafından sunulan belgelerin hukuki incelemesi
- Operasyonel yönetim haklarının tescili için gerekirse devlet makamlarına taleplerin hazırlanması ve sunulması
- için gerekli evrakların hazırlanması yetkili kuruluş teknik envanter (gerekirse)
- Operasyonel yönetim hakkının devlet tescili için gerekli bir belge paketinin oluşturulması
- Belgelerin Federal'e sunulması Kayıt Hizmeti, operasyonel yönetim hakkının devlet kaydının desteklenmesi, kayıtlı belgelerin alınması ve Müşteriye devredilmesi
Operasyonel yönetim hakkının devlet tescili için gerekli belgelerin listesi (ekonomik yönetim)
kurucu belgeler (noter tasdikli kopyalar), Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Sicilinden alıntı,
kadastro pasaportu / kat planı, açıklama, form 1a'daki sertifika,
operasyonel yönetim hakkı sözleşmesi,
operasyonel yönetim hakkı temelinde kuruluşa mülk tahsisine ilişkin idari bir belge,
malın kabulü ve devri,
sahibinin bir kurum kurma kararı
Mülkiyet hakkına ek olarak, devlet tesciline tabi olan en önemli mülkiyet hakları şunlardır: ekonomik yönetim ve operasyonel yönetim hakkı.
Ekonomik yönetim hakkı, devlet (belediye) üniter işletmeleri. Bu hukuk konuları, sahibinin rızası olmadan gayrimenkul satamaz, kiraya veremez, rehin veremez, kayıtlı sermayeye katkıda bulunamaz veya gayrimenkul üzerinde başka herhangi bir şekilde tasarruf edemez. Operasyonel yönetim hakkı devlete ait işletmelere ve kurumlara sahiptir. Devlete ait işletme ve kurumlar, yalnızca sahibinin rızası ile mülkü devretme ve elden çıkarma hakkına sahiptir. Kurumlar kendilerine tahsis edilen malları devredemez ve elden çıkaramazlar.
Tüzel kişilerin yeniden düzenlenmesi sırasında, yeni kurulan kuruluşların hakkı, USRR'ye devlet kaydı yaptıkları andan itibaren ortaya çıkar. Kayıttan beri ekonomik yönetim veya operasyonel yönetim hakkı Devlet (belediye) teşebbüsü veya kurumu, yasa gereği, yargı yetkisinin bulunduğu eyalet veya belediyenin mülkiyet hakkı. bu organizasyon. İşletme başka bir sahibine devredildiğinde, ekonomik yönetim ve operasyonel yönetim hakkı korunur.
Her zaman iş ortağınız,
"Gayrimenkul Departmanı"
Makale sitelerdeki materyallere dayanılarak yazılmıştır: juridicheskii.ru, center-yf.ru, businessman.ru, nasledovanie24.ru, www.mos-registr.ru.
Bu, kurumun kendisine devredilen mülkün mülkiyet, kullanım ve tasarruf haklarını kanunla belirlenen sınırlar içinde ve faaliyetlerinin amaçlarına, sahibinin görevleri ve mülkün amacına uygun olarak kullandığı anlamına gelir (Madde 296). Rusya Federasyonu Medeni Kanunu). Bu nedenle, aslında, kurumun bu tür mülklerle ilgili hakları oldukça sınırlıdır. Ayrıca, mülkün sahibi, fazla, kullanılmayan veya kötüye kullanılan mülke el koyma ve kendi takdirine bağlı olarak elden çıkarma hakkına sahiptir. 27 Kasım 2004 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi'nin 5.19. paragrafına göre.
Tesislerin operasyonel yönetime devri
Kurum, girişte bir ödeme terminali kurmak için bir teklif aldı. 1 metrekarelik bir kira sözleşmesinin imzalanması durumunda. m belediye mülkü kira sözleşmesi akdetme hakkı için yapılan ihale veya müzayede sonucunda gerçekleştirilen? 15 Ekim 2013 Mülkün operasyonel yönetim hakkı temelinde devredildiği kurum, bu mülkü yasaların belirlediği sınırlar dahilinde, faaliyetlerinin amaçlarına, bu mülkün amacına uygun olarak kullanır, ve, yasalarca aksi belirtilmedikçe, bu mülkü, bu mülkün sahibinin rızasıyla elden çıkarır (s.Operasyonel mülkiyet yönetimi sözleşmesi
Mülkü alan kuruluş, operasyonel yönetim hakkı temelinde ona sahip olur, yani onu üretim ve ekonomik faaliyetleri amaçları çerçevesinde kullanır. Mevcut mevzuat, mal sahibinin atamaları ve mülkün amacı. Operasyonel yönetimde alınan mülk satılamaz. hediye veya rehin olarak devredilen, başka bir tüzel kişiliğin kayıtlı sermayesine yatırılan.Ayrıca, mal sahibi, haksız yere devredilen veya başka amaçlar için kullanılan mülke el koyma hakkına sahiptir.