Bölgenin kadastro planı, yasal gücü olan bir arsa diyagramı şeklinde bir belgedir. Metin, bölge, konfigürasyon, bölgenin sınırları ve yakınlarda bulunan nesneler hakkında bilgi içerir. Parsel üzerinde bulunan ve mahallede bulunan nesneler hakkında detaylı bilgi verir. Konum açıkça sabittir.

Plan, yapılar, binalar, bölgelere ayrılma hakkında tüm ayrıntılı bilgileri yansıtır. Kadastro planı, herhangi bir değişiklik yapılmadığı sürece geçerlidir. Onsuz, gayrimenkul ile işlem yapmak imkansızdır.

Nasıl ve nereden sipariş verilir

Arazi için bir kadastro planı elde etmek için, coğrafi olarak arsa alanında bulunan Rosreestr veya Çok İşlevli Merkez'e başvurmalısınız.

sağlamanız gerekir:

• devlet vergisi ödemesinin alınması;
• Tanılama;
• mülkiyet hakkını onaylayan sertifika;
• temsilcinin yetkisinin teyidi.

Belgelerin tesliminden sonra, sipariş edilen planın alınması üzerine verilmesi gereken bir makbuz düzenlenir.

Sitenin kaydının olmaması durumunda, tüm bunlara ek olarak şunları sunması gerekir:

• sınır planı;
• tahsisat üzerindeki kısıtlamaların kanıtı;
• herhangi bir kategoriyle ilgili;
• bölgeye izin;
• müşterek mülkiyet durumunda, üzerinde anlaşmaya varılmış bir arazi etüdü planı;
• ortak mülkiyetteki payın teyidi.

Gönderilen tüm belgeler hata ve düzeltme içermemeli ve malzemelerin kabulüne ilişkin makbuz veren kadastro görevlisinin imzası ile onaylanmalıdır.

Kadastro planının hazırlanması için 20 güne kadar süre verilir. Site veritabanında ve devlete kayıtlı ise plan 5 gün içinde alınır.

Kayıt önemli bir adımdır. 18 gün içinde gerekli tüm belgeleri sağlamanız gerekir, aksi takdirde gecikme durumunda tüm süreci yeniden başlatmanız gerekir.

Kayıtta kaydın olmaması durumunda, bir başvuru göndermeli ve sitenin bir sınır planını ve ayrıca bu nesnenin sahibi olduğunuzu kanıtlamalısınız.

Belge Formları

Kadastro planının aşağıdaki formları vardır:

• kağıt belge;
• elektronik format.

Kağıt formatında, ilgili makamlara başvuruda bulunarak bir kadastro planı elde etmek mümkündür.

Elektronik formatta, belge Rosreestr web sitesinde çevrimiçi olarak sipariş edilebilir. 10 dakikadan fazla sürmez. Sadece gerekli gereksinimleri sağlamanız gerekir:

• E-posta adresi;
• kadastro numarası;
• soyadınız, adınız, soyadınız;
• tarih, ay, doğum yılı;
• pasaportun kim, nerede ve ne zaman verildiği.

5 gün içinde gerekli belgeyi alabilirsiniz. Cevap mail adresine geliyor. Ortaya çıkan dosya yalnızca yazdırılabilir.

Devlet vergisinin ödenmesi banka kartı ile yapılır. Elektronik bir belge, bir yetkilinin imzası ile sig dosyası şeklinde onaylanmış, html formatında bir dosya olarak düzenlenir.

Elektronik kadastro planı aşağıdaki formları içerir:

• KPT.1 - genel bilgi;
• KPT.2.1 - bölgenin çizimi;
• LPT.2.2. - bölgenin sınırlarının şeması;
• KPT.2.3. - kullanım özelliklerine sahip alanın planı;
• KPT.2.4. - kadastro bölgesinde bulunan bölgelerin bir programı;
• KPT.4. - bölgenin sınırlarının genel bilgi ve tanımı;
• KPT.5. - referans sınır ağının birimleri hakkında bilgi.

Bireyler için bölgenin kadastro planını almanın bedeli 800 ruble. (kağıt belge şeklinde) ve 150 ruble. elektronik formatta. Tüzel kişiler için sırasıyla 2400 ruble. ve 300 ruble.

Kullanıcı bitmiş bir kadastro planını posta yoluyla almak isterse, başvuru yapıldıktan sonra en geç 30 gün içinde gönderilmelidir. Gecikme yalnızca postanın çalışması nedeniyle mümkündür.

Kadastro odası, 1 ay içinde tüm bilgileri kütüğüne girmek ve kadastro planı düzenlemekle yükümlüdür. Planın kopya sayısı önceden kararlaştırılmalı ve belgelerde belirtilmelidir. Kurallara göre kayıt için en az 2 kopya gerekmektedir. Bitmiş belge, bir pasaport ve başvuru sırasında verilen bir makbuz ibraz edilmesi üzerine verilir.

Videoda bir çevrimiçi uygulama örneği gösterilmektedir

reddetmek mümkün mü

Bir kadastro planı almayı reddetme aşağıdaki durumlarda verilebilir:

• belgelerdeki hatalar;
• mülkün gayrimenkul olarak tanınmaması;
• kayıt koşullarının uzatılması;
• arazi etüdünün belirlenmiş standartlara uymaması;
• arazi sınırlarının ihlali;
• bölgenin birkaç bölüme ayrılması.

Ekli bir imza ve mühür ile yazılı olarak eklenir.

Belgeleri düzeltmeniz ve yanıt almamanız durumunda davayı mahkemede temyiz edebilirsiniz.

Kadastro planının alınması

Arazi arsası kadastro hizmetine tescil edildikten sonra verilir ve bölgenin durumu hakkında tüm bilgileri içerir. Kayıt olmadan alım-satım, bağış gibi işlemler yapılamaz.

Kadastro planı, alınması için bir başvurunun Kayıt Hizmetine gönderilmesinden sonra alınabilir.

Geçerlilik süreleri

Bir arsa için kadastro planının geçerliliği zamansızdır, ancak yalnızca herhangi bir değişiklik yapılmamışsa.

Bir yıl içinde mülk devlete tescil edilmişse, kadastro planının süresi ile ilgili sorunlar hiç ortaya çıkmamalıdır.

Tüm yükümlülüklerin zamanında yerine getirilmesi, işlemler için gerekli belgelerin hızlı ve kolay bir şekilde alınmasına yardımcı olur.

Arazinin kadastro planı, mülkün sahibi tarafından özelleştirilmesi ve herhangi bir işlem yapılması için gereklidir. Bölgenin kadastro planı (CPT), onunla ilgili tüm bilgileri, mahallenin belirlenmesini, arazi araştırması ve sınırları içinde bulunan binalar ve diğer nesneler hakkında bilgileri içerir. KPT, belirli sembollerle bir şemaya benziyor.

Mülk sahipleri, devlet kadastro kurumundan özel bir belge olan bir arsanın kadastro planını alabilirler. CPT olmadan, mülkü devlet siciline kaydetmek ve ona bireysel bir numara atamak mümkün değildir. Buna göre, bu numara olmadan vermek mümkün değildir.

Bölgenin kadastro planı, sahibinin takdirine bağlı olarak şahsen, basılı kopya olarak veya elektronik ortamda daha fazla kendi kendine basılarak elde edilebilir. Ayrıca önemli olan, bu belge, bitişik alanlar ve mülkün tam konumu ile net sınırları şematik olarak gösterir. TCMB her şeyi, en küçük ayrıntıları ve nüansları bile açıklar. Bu durumda, örneğin inşaat, bahçecilik ve rekreasyon alanlarının dağılımı gibi hedef alanlar bile görüntülenir.

Belge Formu

Bölgenin kadastro planı, her biri kendi özel kriterini tanımlayan birkaç değişken form içerir:

Sahibi veya diğer ilgili kişi, ilgili kurumla veya kayıt yapısının resmi devlet ağ portalı üzerinden iletişime geçerek bu bilgilerin herhangi birini doğrudan CPT'nin kendisinden alabilir. Bazı durumlarda, bir belgenin kaybolması, çalınması, zarar görmesi durumunda, bir devlet ücretinin ödenmesi ve mülkün mülkiyetini teyit eden bir evrak listesi ile genel olarak bir kopya düzenlenerek geri yüklenebilir.

nereye ve nasıl başvurulur

Gayrimenkul nesnesinin sahibi, arsanın bulunduğu yerdeki Rosreestr şubesinde bölgenin resmi bir kadastro planını düzenleyebilir ve alabilir. Mülkün daha önce devlete tescil edilmiş olması durumunda, tescil süresi başvuru tarihinden itibaren beş iş gününü geçmeyecektir. Uygulanmamışsa veya eyalet veri tabanı şu veya bu bilgiyi içermiyorsa veya güncel değilse, sorumlu memur bunu rapor edecek, ardından gerekli verilerle birlikte gerekli belgelerle birlikte başka bir başvuruda bulunmanız gerekecektir.

Aşağıdaki widget'ı kullanarak evinizin rahatlığında bölgenin kadastro planını çevrimiçi olarak sipariş edebilirsiniz. Rosreestr'in resmi verilerine göre günün her saati garantili güvenilir bilgiler alacaksınız.

Yukarıda açıklanan zorluklar ortaya çıkarsa, kayıt süresi ertelenecek ve on dört ila otuz gün arasında mevcut bölgenin (KTP) hazır kadastro planını almak mümkün olacaktır. Zaman maliyetleri, eksik bilgilere bağlı olacaktır, çünkü bunları sağlamak için öncelikle belirli kurumlarda belge düzenlemeniz gerekecektir. Bazı durumlarda, özellikle tartışmalı konular ortaya çıktığında, yakın gelecekte yapılmadıysa, gerekli olabilir veya çeyreği olabilir. Ve bir nüans daha, devlet ücretinin zorunlu olarak ödenmesidir.

Belgeler ve son kullanma tarihleri

Mevcut bölgenin (CPT) hazır bir kadastro planını almak için, ilgili başvuru Rosreestr kurumuna şahsen, resmi web sitesinde elektronik ortamda veya taahhütlü posta yoluyla bildirimle gönderilebilir. İkinci durumda, tüm belgelerin noter tasdikli kopyaları olması gerekir.

Belgelerin kendilerine gelince, başvuruya ek olarak, sahibinin kişisel pasaportunu, yani başvuru sahibini, mülkiyet belgesini ve devlet ücretinin ödenmesi için bir makbuz hazırlamanız gerekir. Tüm meseleler malikin yerine onun yetkili temsilcisi tarafından hallediliyorsa, noterden vekaletname alınması gerekir.

CPT'nin şartlarına gelince, yasal olarak mevcut olmadığı, yani belgenin süresiz olduğu belirtilebilir. Ancak, mülkte önemli değişiklikler, bölünmesi, başka bir arsa ile birleşmesi, inşaat, bölgenin kadastro planı geçersiz hale gelir ve yenisinin çıkarılması ve alınması gerekir. Beş yıldan daha uzun bir süre önce düzenlenmişse, bu belgeyi bir alım satım işlemi yaparken de güncellemeniz gerekecektir. Bunun nedeni, neredeyse her yıl değişebilen kadastro değerinin alakasız olmasıdır.

Daha sonra madde çerçevesinde kadastro pasaportu ele alınacaktır.

Ancak, kadastro pasaportları artık vatandaşlara verilmemektedir.

1 Ocak 2017'de, Rosreestr'in kadastro yerine bir gayrimenkul nesnesi hakkında USRN'den alıntılar sağlamaya başladığı 13 Temmuz 2015 No. pasaportlar.

Rosreestr, Devlet Mülkiyet Komitesini kaldırdı ve yeni bir kaynak yarattı - Birleşik Devlet Emlak Kaydı (EGRN). Devlet Mülkiyet Komitesinden gelen tüm veriler USRN'ye aktarıldı.

Bölgenin kadastro planı neye benziyor? Bunun hakkında bilgi edinin.

Üretim süresi

Kadastro planı 5 gün içinde yapıldığında. Genellikle belge 2 gün sonra hazır olur.

Ancak, USRN'den İnternet üzerinden bir alıntı sipariş ederseniz, sonuç bir saat içinde gönderilecektir. Diğer siteler üzerinden sipariş verirken kadastro pasaportu hazırlama süresi daha da kısa olabilir.

Hazır bir plan nereden ve nasıl alınır?

Kadastro planı, sırasıyla kağıt olarak posta yoluyla veya elektronik olarak e-posta ile gönderilebilir.

USRN'den elektronik biçimde bir alıntı, dijital imzalı veya dijital imzasız verilebilir. Fark ne?

Elektronik formda ve dijital imzasız e-posta ile kadastro pasaportu:

• Belgenin yasal gücü yoktur;
• Kadastro pasaportu sadece yarım saat içinde hazır olacak, maksimum üretim süresi 24 saattir.
• Hizmetin maliyeti 300 ruble olacak.

Elektronik formda ve dijital imzalı e-posta ile kadastro pasaportu:

• İmza dosyası biçimi .sig'dir;
• Tam yasal güce sahip olacak;
• Ekstrakt üretimi ilk seçenekten biraz daha uzundur, üretim için son tarih 5 gündür;
• Hizmetin maliyeti 590 ruble.

İnternette kadastro pasaportu da kağıt şeklinde sipariş edilir. Rusya Federasyonu toprakları boyunca Rus postası ile teslim edilir.

Böyle bir belge aşağıdaki özelliklere sahip olacaktır:

• Alıntı, yetkili bir kişinin imzasına ve Rosreestr'in mührüne sahiptir;
• Tam yasal güce sahiptir, posta ücreti fiyata dahildir;
• Altı iş günü içinde, Rus Postasının takip numarası verilir ve tam teslimat süresi doğrudan hizmetin çalışmasına bağlıdır;
• Hizmetin maliyeti 740 ruble.

Moskova ve Moskova Bölgesi'ndeki arsalar için ayrı bir teklif var. Kağıt biçimindeki kadastro pasaportu, Moskova Çevre Yolu içinde Moskova'da kurye ile teslim edilebilir. Belge, hizmetin kendisinin maliyeti dışında, yukarıda açıklananla aynı özelliklere sahip olacaktır. Fiyat - 1450 ruble (kuryenin çalışması için gerçek ek ücret).