Başlamak için, bahçeye bir bariyer kurmanın mümkün olup olmadığına bakalım. apartman binası?

Yakındaki sitelere ve araba yollarına yetkisiz giriş kısıtlaması Konut inşaatı yasal olarak adlandırılamaz: her şeyden önce, bu, itfaiyenin çağrı yerine hızlı bir şekilde ulaşmasını engeller, bir ambulans gidemeyecektir, hizmet kuruluşlarının çalışanları da engelsiz erişim fırsatına sahip olmayacaktır. MKD'nin binaları.

İlgili hizmetlerin olumlu bir kararı olmadan, bir bariyerin kurulması yetkisiz bir eylem olarak kabul edilecek ve ceza gerektirecektir (Rusya Federasyonu İdari Suçlar Kanunu'nun 20.4. maddesinin 8. kısmı).

Bir bariyerin kurulmasına ilişkin herhangi bir yasal işlem yoktur, ancak ortak ev bölgesinin kullanımına ilişkin kurallar vardır, buna bariyerin ne olduğuna ilişkin kısıtlamalar da dahildir.

Böyle bir kararın kabulü, sahiplerin genel kurulu tarafından gerçekleştirilebilir (LC RF'nin 2. maddesi, 2. kısmı, 44. maddesi) ve oyların çoğunluğu, toplam sahip sayısının en az 2/3'ü olmalıdır.

Ancak tüm bu eylemler, yalnızca yerel alan uygun şekilde tasarlanıp eve atanırsa mümkündür.

Oy kullanmayan sahipler uymak zorundadır karar(LC RF'nin 46. maddesinin 5. bölümünden) ve bir sınırlayıcının satın alınması ve kurulması için para bağışlayın. Başka bir şey de, bariyerin ucuz bir zevk olmamasıdır.

Ek olarak, şeritli bir çubuğun sürekli ve dahası günün her saati böyle bir cihazı kontrol edecek bir kişiye sahip olması veya otomatik olarak kontrol edilen dik, pahalı bir bariyer olması gerektiği ortaya çıktı.

Ancak hepsi bu kadar değil - böyle bir kısıtlama için özel şehir hizmetlerinden ve yetkililerinden izin almanız gerekiyor.

Artık bir apartmanın bahçesine bariyer takmanın yasal olup olmadığını bildiğinize göre, bir apartmanın bahçesine bariyer nasıl yapılır ve bunun için neler gereklidir ondan bahsedelim.

Gereksinimler

Kurallara göre itfaiye, herhangi bir konut tesisinin avlusuna giden yol her zaman engelsiz olmalıdır.

Sanat. Rusya Federasyonu PPB'sinin 23'ü, tam olarak iddia ettiği şey, bu da çalışanlara hak veriyor. teftişler, bahçeyi bariyer şeklinde bir bariyerle donatmayı hemen reddediyor.

TÜZÜK
RUSYA FEDERASYONUNDA YANGIN GÜVENLİĞİ
(PPB 01-03)

23. Yangın söndürme amacıyla kullanılan yollar, araba yolları ve binalara, yapılara, açık depolara, dış mekan yangın merdivenlerine ve su kaynaklarına girişler her zaman geçiş için serbest olmalıdır. yangın söndürme ekipmanı iyi durumda tutulmalı ve kışın kar ve buzdan arındırılmalıdır.
Yolların veya araba yollarının onarım için veya itfaiye araçlarının geçişini engelleyen diğer nedenlerle kapatılması durumunda, derhal itfaiyeye bildirilmelidir.
Yolun kapalı olduğu süre boyunca uygun yerlere veya tamir edilen alanlardan geçişlere tali yön levhaları konulmalı ve su kaynaklarına girişler düzenlenmelidir.

Aynı anlam Grad'ın gereksinimlerindedir. kod (SNiP 2.07.01-89) - tasarım aşamasında bile, uzmanların binalara ücretsiz erişim sağlaması gerekir.

Bir şart daha vardır: Ev yüksekliği 10 kata kadar olan binalarda yol kenarından evin duvarına kadar 5-8 m, kat sayısı fazla olan binalarda 8-10 m, çit düzenlemek yasaktır.

Paragraf 1.5'te evin bitişiğindeki araba yolunun trafikle yüklenemeyeceğini ve eve yakın araba yollarının yol olarak kabul edilemeyeceğini belirten Rusya Federasyonu'nun aynı PPB'sinden alınan bu gerekliliklere bir itiraz var. .

Böylece bariyer, araba trafiğini engellediği için evin yakınındaki araba yolları boyunca trafiği düzene sokmaya hizmet eder (Rusya Federasyonu trafik kurallarının 17.2, 17.4. maddeleri).

Bu ifade trafik polisini ikna etmelidir.

İtfaiyecilere gelince, burada da bir bariyer kurulması lehinde tartışmalar var.:

Bu gereklilikleri ihlal etmemek için, sorunu çözmenin şu yolları vardır: bariyerde 24 saat hizmet noktası ayarlamak veya yakındaki bir sevkıyat servisini bir bariyer kontrol paneli ile donatmak.

Doğrudan şeritli bariyerin üzerine, üzerinde belirtilen ilgili direklerin telefon numaralarını içeren, elin bir hareketiyle erişimi açabilen bir işaret yapıştırılmalıdır.

Belgeler ve onay

Belgeleri hazırlamadan önce, sahiplerin genel kurulunu toplamak gerekir.

Ve şeritli bir engelin cihazını taşıma için onaylama sorununu çözdükten sonra, bariyerin türüne karar vermek hemen önemlidir.

Proje şirketinin belirli bir görev alması gerektiğinden.

Herhangi bir kuruma eli boş onay için gelmek gerekli değildir, bu nedenle aşağıdaki belgelerin hazırlanması önemlidir:

• MKD tesislerinin sahiplerinin genel kurul toplantı tutanakları;
• bir bariyer ve bir güvenlik noktası veya kontrol odası bağlama ve inşa etme projesi;
• bir engel ayarlamak için izin isteyen mektuplar;
• bir sınır planı ile yerel alanın mülkiyetine ilişkin belgeler.

Bahçedeki giriş sınırlayıcı cihazını bu tür organlar ve hizmetlerle koordine etmek gerekli olacaktır.:

1. trafik polisi.
2. Yangın denetimi.
3. Yerel yönetim.

Ana görev, itfaiyeden izin almak olacaktır, ancak bariyerin doğru versiyonunu seçerseniz ve bir mektupta bariyer kurma arzunuzu doğru bir şekilde motive ederseniz, bu gerçekçidir.

Engel türleri ve seçimleri

Bariyerler mekanik ve otomatik olmak üzere iki ana türe ayrılır. İlk durumda, manuel kontrol, yani bir kişi tarafından.

Bu, edinme ve yürütme maliyeti için ucuz bir seçenektir. inşaat işleri, ancak hizmet açısından sorunlu, çünkü hizmetlilerin 24 saat mevcudiyetini gerektiriyor.

Otomatik bariyerler - daha modern bir görünüm, ancak aynı zamanda çeşitli kontrol türleri ile kullanışlı:

Her iki bariyer tipi de aydınlatma, sinyal, LED aydınlatma ile donatılabilir. Okun uzunluğu da farklı olabilir, bu gösterge avlu girişinin genişliğine göre belirlenir.

Tip seçimi tamamen sakinlerin ödeme gücüne ve ayrıca işlevsel gerekliliğe bağlıdır..

Trafik akışı küçükse, otomatik bariyerde bir anlam yoktur ve sık sık bomu manipüle etmeniz gerekiyorsa, elbette otomatik seçeneğinde durmalısınız.

Kurulum sırası

Girişim hem aktif sakinlerden hem de yönetim kurulundan gelebilir konut şirketi. Böyle bir teklif alan varlık sahipleri, yönetim kurulu ile birlikte somut seçenekler önerileri sunacakları bir toplantı hazırlamalıdır.

Bir apartmanın avlusuna bariyer kurma prosedürü:

Trafik sıkışıklığının varlığı ve sürücülerin avlulardaki trafik sıkışıklığını atlayarak sakinlerin huzurunu ve güvenliğini ihlal etme girişimleri, yetkilileri basitleştirilmiş bir plana göre bariyerler kurmak gibi önlemleri teşvik etmeye zorladı. Yani örneğin, sorunun ilçe meclisinde teftişe gitmeden derhal çözüldüğü 2 Temmuz 2013 tarihli N 428-PP Moskova Kararını kabul ederek durumdan çıktılar.

İlçe meclisinin tek penceresinde paket kayıt altına alınacak ve bir sonraki oturumda görüşülecek. Kaymakamlık çalışanlarının 30 günlük süreyi doldurmaları gerekiyor, sonrasında sonucu verecekler.

Bu sonuç her zaman olumlu değildir, eğer girişlere erişim kuralları ihlal edilirse (Moskova PP No. 448'in 9. maddesi), ardından bir ret olacaktır.

Çözüm

Bariyerin takılması bitişik bölge MKD kolay bir iş değil ama oldukça çözülebilir.

İnisiyatifin, izin konusunun çözülmesinin yanı sıra bu etkinliğin finansmanının tamamen apartman yönetiminin omuzlarına düştüğünü akılda tutmak önemlidir.

Kişisel araçları park etme sorunu çoğu zaman çözülüyor Ofis çalışanlarıçok katlı binaların avluları pahasına. Buna sık sık yetkisiz satış yapma girişimlerini, çocuklar ve yaşlılarla bölgeyi zorla aşarak trafik sıkışıklığının üstesinden gelmeyi eklersek, birçok mal sahibinin bir bariyer kurma girişimlerini anlayabiliriz.

Ama izin veriyor mu Rus mevzuatı ve eğer öyleyse, bu tam olarak nasıl resmileştirilebilir?

Yasama eylemleri, evin yakınındaki yolları bir bariyerle kapatma olasılığını sağlar.

Ancak, Sanatta öngörülen bir dizi koşulu yerine getirmeniz gerekecektir. 26 Arazi Kodu, Sanat. Konut Kanunu'nun 16, 36, 44, 46 ve Kuralların 1.5. paragrafı trafik bölgede Rusya Federasyonu.

Tüm gerekliliklere uyum, izin alma prosedürünü başlatırken dikkate alınması gereken önemli miktarda zaman alır. Önceden bir tasarım sipariş edip izinsiz kurulum yaparsanız, başvuru yetkililer tarafından değerlendirilmeden önce bile ceza alabilirsiniz.

Çok katlı bina sahipleri için gerekli şartlar

Bir bariyer kurmak için izin alınmasını engelleyebilecek birkaç önemli durum vardır.

1. Evin yakınındaki arsa, çok katlı binanın mülk sahipleri tarafından özelleştirilmeli ve ardından ortak mülkiyete geçmelidir. Daha sonra, yasa gereği, böyle bir yerel alanda, genel kurulun kararı ile bölgeyi korumak için çeşitli amaçlarla yapılar inşa etmek için izin alma prosedürünü başlatmak mümkündür. Bitişik arsanın topraklarının sınırları, ev sahiplerinin mülkiyeti olarak sınırlı değilse, kiracıların onunla herhangi bir işlem yapma hakkı yoktur. Öncelikle mülkteki arazinin kaydını tamamlamanız gerekecektir.
2. Kurulum olasılığına ilişkin karar, yalnızca yasal olarak verilebilir. Genel toplantı ve hazır bulunanların en az 2/3'ü olumlu oy kullanmalıdır. Bu, bitişik bölgenin ortak mülkiyete ait olmasının bir sonucudur; yasal normlar. Aksi takdirde oy kullanmayan mal sahipleri karara itiraz edebilirler. yargı emri. Ne yazık ki bariyer kurmak ucuz, zahmetli ve onay almak değil. Gerekli miktar sahipleri kolay değil.

Önemli: yeni sahibi katlanmıyor yükümlülük mülkiyeti almadan önce verilen bir karar için ve bariyerin maddi katılımı olmadan kurulması gerekecek. Bir istisna, önceki sahibinin bunları devretmemesi durumunda bariyerin anahtarlarının üretilmesidir.

1. Geliştirilen kurulum projesi, acil servis araçlarının mahalli bölgeye engelsiz geçişini sağlamıyorsa veya bu servislerin çalışmasına ve sahanın daha da iyileştirilmesine engel oluyorsa, başvuru yasal olarak imzalanamaz. Yetkili makamların reddi, Rusya Federasyonu'nun ilgili yasasını tamamen haklı çıkaracaktır.

Belgelerin değerlendirilmek üzere sunulma aşamaları

SDA, uygun kararlar olmaksızın, bireylerin ve tüzel kişiler yapılar yerleştirilemez yol şeridi. İzin yalnızca şu adresten alınabilir: yerel yetkililer.

Bunun için aşağıdaki plana göre hareket etmelisiniz.

1. Arsanın bitişik bölgesi için mülkiyet belgelerinin doğru bir şekilde yürütülüp yürütülmediğini kontrol edin.
2. Avluya erişimin kısıtlanması ve bir bariyer kurulması konusunun gündeme getirileceği tam yetkili bir genel kurul toplantısı yapmak ve düzenlemek. Bazen, arsa birkaç evde ortaktır. Bu durumda herkesi bir araya getirmek gerekir. ilgilenen insanlar. Bu durumda toplantıda hazır bulunan maliklerin oylarının 2/3'ünün muvafakatı gerekir.
3. İÇİNDE Belediye Meclisi ekli sahipler toplantısı tutanakları ile bir başvuruda bulunmak gerekir, bir sertifika ile kadastro kaydı ve yapının kurulumu için teknik belgeler. Milletvekilleri ayda bir toplanır, dolayısıyla başvuruya ilişkin karar fiilen yaklaşık olarak bu süre içinde alınmalıdır. Yasal olarak - kabulünden sonraki 5 gün içinde.

Yasalara aykırı bir çit kurmanın maliyeti nedir?

Ne yazık ki bazen kiracılar keyfi olarak bir karar verip yapıyı kuruyorlar. Veya bariyer yasanın gerekliliklerini karşılamıyor.

Bu durumda yapı sökülecek ve failler para cezası ödemek zorunda kalacak.

Unutulmamalıdır ki, için bireyler bu tür yetkisiz eylemler, tüzel kişiler için 10.000 ruble'den 2.000 ruble para cezası ile tehdit edilir. İlgili söküm hizmetlerinin hizmetleri de çok maliyetlidir, kaçak kurulum siparişi verenler tarafından ödenmesi gerekecektir.

Hangi engel seçilir

Kanunen izin verilen eskrim özel bölge başkalarının hak ve güvenliğine kısıtlama getirmediği takdirde. Diğer bir deyişle, tasarım düzenli olarak çalışmalı ve hızlı bir şekilde atlamaya hazır olmalıdır. Acil servisler kamu hizmetlerinin çalışmasına engel olmamasının yanı sıra.

Bu sonuca ulaşmak için birkaç olasılık vardır.

1. Mekanik bariyer. Daha ucuzdur ve kurulumu kolaydır. Ancak kullanım için vardiyalı çalışan bekçi kiralamak gerekecektir. Elverişsiz bir seçenek bile - herkesin arabadan kendi başına inmesi, çıkışı açıp kapatması - durumu kurtarmayacaktır. Acil servislerin erişimi olmalıdır, bu da yasanın sorumlu çalışanlar olmadan yapının kullanımına izin vermediği anlamına gelir.
2. Otomatik bariyer. Hidrolik ve otomatik tahrikli olarak mevcuttur. Birincisi soğuk havalarda harika çalışıyor. İkincisi bağlanır ortak ağ. Aksi takdirde, oldukça güvenilir ve yönetimi kolaydır. Her sahibin özel bir anahtarı olmalıdır. Mobil veya telsiz ile kontrol edilebilen tasarımları bulunmaktadır. Herhangi bir nedenle elektriğin kesilmesi durumunda, zorunlu olarak sağlanan mekanik kontrol imkanından yararlanabilirsiniz.

Ancak, bu seçeneğin satın alınması başlangıçta çok daha pahalıdır ve kurulumu daha zordur.

bunu unutmamalıyız doğru kurulum yeterli değil. Bitişik bölge sakinler ve acil durum araçları için erişilebilir olmalıdır. Bu nedenle onarım ve bakım işleri her halükarda aynı sahiplerin omuzlarına düşmektedir.

Yerel bölgede, yabancılardan korunma genellikle gereklidir ve bunu kanunları ihlal etmeden elde edebilirsiniz. Ana şey dikkatlice takip etmektir belirlenmiş kurallar ve gerekli sabra sahip olun.

Bir konut binasının avlusuna bariyer takılması hangi durumlarda yasal olacak ve hangi durumlarda ciddi sorunlar ve para cezası ile sonuçlanacak? Girişin önündeki “kişisel” park alanını derme çatma bir bariyerle kapatan komşunun haklı olup olmadığını ve yasaya göre çit yapmak için nereye gideceğini öğrenmeyi öneriyoruz.

Çitin yasal kurulumu için talimatlar

Yasanın lafzına uyarsanız ve tüm düzenlemeleri hatırlarsanız, bir konut binasının avlusuna bariyer kurmak yasal olacaktır.

1. Adım - sitenin durumunu belirleyin

Öncelikle, kurulum için seçilen sitenin pahalı olmadığından emin olmanız gerekir, çünkü bu durumda, bir yerleşim bölgesinde (avlu alanlarında) Yol Kurallarının 17.1. , otomobiller için “makul olmayan müdahale” oluşturulmamalıdır.

Bir konut binasının avlusuna bir bariyer kurma kuralları, yalnızca sakinlere ait olan, ancak trafik için bir yol olmayan bölgeye bir bariyer monte etmenin mümkün olduğunu belirtir.

Adım 2 - ortak mülkiyet kaydı

Seçilen site, belgelerde bitişik bir ev olarak listelenmelidir. Eğer öyleyse, bu adımı güvenle atlayabiliriz. Böyle bir kağıt yoksa, bunların düzenlenmesi gerekecektir. Aksi takdirde avlu şehre aittir, bu da herkesin serbestçe araç kullanıp üzerine park edebileceği anlamına gelir.

Bir notta! Kayıt Kısmi mülkiyet Açık ortak arazi 21 Temmuz 1997 tarih ve 122 sayılı Federal Kanuna dayanılarak yürütülür.

Tüm bitişik binalar ve arsa ile evin ne zaman faaliyete geçtiğini bilmek önemlidir:

yürürlüğe girmeden önce ise Konut Kodu(1 Mart 2005'ten önce), daha sonra nesnenin tamamı otomatik olarak ortak mülkiyete devredildi ve kadastro kaydına alındı;

sonra ise, o zaman yetkililere gönderdikten sonra belgeleri hazırlamanız ve siteyi kendiniz kaydetmeniz gerekecektir. yerel hükümet müteakip kayıt için bir arsa tahsis etme talebi olan bir başvuru.

Hakkını teyit eden belgelerle ortak mülkiyet, Konut Kanunu'nun 2. maddesinin 36. maddesine istinaden konut sakinlerinin kullanabilecekleri ve elden çıkarabilecekleri ortak mülkiyet nasıl isterseniz.

3. Adım - genel kurul toplantısı

Dışarıdan gelenler için bir bariyer kurmak için komşularla konuşmak ve onaylarını almak yeterli değildir. Zorunlu bir genel kurul toplantısı gereklidir. Bir arsa da dahil olmak üzere ortak mülkün nasıl elden çıkarılacağına karar vermesi gereken, RF LC'nin 44. Maddesi (bölüm 1, 2) uyarınca konut sahiplerinin toplantısıdır.

Önemli! Avlu birkaç eve aitse, yeni çitten rahatsız olacakların müteakip iddialarından kaçınmak için herkesin toplanması gerekir.

Toplantı aşağıdaki noktalarda anlaşmaya varmalıdır:

bir çitin kurulup kurulmayacağı;

hangi şirketle anlaşma yapılacağı;

ne tür bir eskrim gereklidir - otomatik, bir anahtarla kilitlenmiş, belirlenmiş bir görevle (bir kapıcı veya bir sakin kuyruğu kiralamak).

Bir notta! Yasaya göre, sahiplerin% 51'inin imzası şu veya bu kararı vermek için yeterlidir, ancak tüm onayların başarılı bir şekilde geçmesi için en az% 70'in kabul etmesi daha iyidir.

Toplantı sonucu, gündeme alınan tüm konularda çoğunluğun mutabakatını yansıtan bir tutanak olmalıdır.

4. Adım - bir sanatçı seçmek

Sakinler, sorumlu bir görevle görevlendirilecek kuruluş için toplu olarak oy kullanmalıdır. Herkesin sanatçılar sunabileceği açıktır ve yalnızca bir apartmanın avlusuna bir bariyer kurmanın maliyeti nihai seçimi belirlememelidir.

Ekipmanı kuracak şirketten almak için avluya bir bariyer takmanız için gerekenler:

çitin özel araçların (itfaiye, ambulans, polis, acil servisler vb.) geçişini zorlaştırmayacağı teknik kurulum planı;

ne için ödemeniz gerektiğine dair ayrıntılı bir hesaplama içeren bir tahmin;

garanti yükümlülükleri ile resmi sözleşme imzaladı.

Bir notta! Bariyer sermaye nesnesi değildir, bu nedenle ayrı bir inşaat ruhsatının düzeltilmesi gerekli değildir.

Bahçenizde serbest geçiş için ideal koruma aşağıdaki kriterleri karşılamalıdır:

tüm kategorilerdeki yayalara müdahale etmeyin: tekerlekli sandalyeli ebeveynler, engelliler, yaşlılar vb. ve ayrıca bisikletçiler;

ok, yüksek kaliteli ancak hafif malzemeden yapılmalıdır (eğer acil durum arıza durumunda zorla açma veya sökme);

operasyonda güvenli (ideal olarak, örneğin altında beklenmedik bir şekilde bir çocuk belirdiğinde alçalan bomu acil olarak durduran mekanizmalar varsa);

bariyeri dayanıklı hale getirmek için beton taban;

garanti çalışma süresi;

geceleri sadece sürücüler tarafından değil, yayalar tarafından da fark edilen tasarım (bu, karanlıkta parlayan şeritler veya bir sokak lambasıyla aydınlatılan bir yer olabilir).

Adım 5 - onaylar

Bahçeye bariyer kurmanın yasallığını kontrol eden ve izin verenleri hatırlamanız gerekir. Bu:

Bariyerde geçiş bölgesi boyunca seyahat kısıtlaması görebilen devlet trafik müfettişliği;

Gerekirse arabalarının eve serbestçe girip giremeyeceğini kontrol edecek olan itfaiye.

Avluya bir bariyer kurulması konusunda anlaşırken reddedilmemek için:

trafik polisine başvururken, başvuru, seçilen sitenin bir yol olmadığını, ancak SDA'nın 17. Maddesi (madde 2.4) temelinde trafiğin yasak olduğu bitişik bölgeye (yerleşim alanı) ait olduğunu belirtmelidir. sitenin durumuna ilişkin belgeleri ekleyin) ;

yangın müfettişinin bariyeri hızlı bir şekilde açma olasılığını göstermesi yeterlidir (örneğin, yakınlarda her zaman bir güvenlik görevlisi vardır veya bomu hemen kaldıran kişinin irtibat numaraları belirtilir).

İtfaiye, bahçede yasa dışı bir bariyer kurulduğunu tespit ederse, idari para cezası(Madde 20.4, İdari Suçlar Kanunu Bölüm 8):

1-2 bin ruble - vatandaşlar için;

7-10 bin - yetkililer için;

120-150 bin - tüzel kişiler için.

İtfaiyecilerin çite çarpma hakkı vardır acil durum, yıkılan bariyer için tazminat sağlanmazken. İtfaiyecilerin geçişini engellediği için insanlar öldüyse, failler gerçek yüzlerle karşı karşıya kalır. hapis cezası- 5 yıla kadar.

Adım 6 - İzin alma

Önerilen örnek, avluya bir bariyerin kurulması için bir başvurunun doğru bir şekilde yazılmasına yardımcı olacaktır. Başvuru tamamlanmalıdır:

kiracı-sahipleri toplantısı tutanakları;

arazi belgeleri (ortak mülkiyet belgesi, kadastrodan alıntı);

trafik polisi müfettişlerinden ve Acil Durumlar Bakanlığından alınan izinler;

çiti monte edecek yüklenicinin proje belgeleri.

Belge paketi ilçe milletvekilleri meclisine gönderilir ( şehir yönetimi). 30 gün sonra kararı bileceksiniz.

Bir komşuyla uğraşmak için kalır. Bir apartmanın avlusuna bariyer kurma prosedürünü inceledikten sonra, her gün girişinizin önünde veya eve giderken gördüğünüz yapıların yasal olup olmadığını anlamak kolaydır. Başlangıç ​​\u200b\u200bolarak, bir komşudan "zincirli sütunları" gönüllü olarak kaldırmasını istemeye değer. Barışçıl bir şekilde bir anlaşmaya varmak mümkün değilse, o zaman ilçe idaresinin yanı sıra teftiş organları - itfaiye ve konut denetimi, trafik polisi.

Hemen hemen her şehirde park yerleriyle ilgili sorunlar var. Pek çok insan, diğer vatandaşların evlerinin yakınında araba bırakmaları ve kendilerinin otoparktan oldukça önemli bir mesafede yaşayabilmeleri gerçeğiyle tamamen karşı karşıyadır. Bu da insanların arabalarını apartman camlarının altına bırakamamalarına neden oluyor. Onlar zorunda acilen evden çok uzakta olabilecek başka bir yer arayın. Böyle bir durumu önlemek için, genellikle bir evin sakinleri bitişik bölgeye bir bariyer kurar. Kanun bu sürecin yürütülmesine izin verir, ancak doğru bir şekilde ve çok sayıda gereksinim dikkate alınarak gerçekleştirilmelidir. Öncelikle çeşitli makamlardan izin almalısınız.

Yasal düzenleme

Çoğu zaman, yerel alanda bir bariyerin kurulması gerekir. Yasa, çok katlı konut binalarının yanında bulunan çeşitli barikatların kurulmasını yasaklamaz. Bunu yapmak için, çeşitli belirtilen bilgileri dikkate almak gerekir. yasama işlemleri. Bunlar Sanat içerir. 26 LC, art. LCD'nin 16, 36, 44 ve 46'sının yanı sıra SDA'nın 1.5 maddesi.

Sadece mevzuatın gereklilikleri dikkate alındığında, yerel alanda bir bariyer montajı gerçekleştirilebilir. Yasa, bu süreç için yangın müfettişliği, şehir idaresi ve hatta konut departmanı dahil olmak üzere çeşitli devlet makamlarından önceden izin alınmasını gerektiriyor.

Hangi koşullar karşılanmalıdır?

Aynı binadaki dairelerin sahipleri, bir apartmanın bitişik bölgesine bir bariyer kurulması gerektiğine karar verirlerse, uymaları gereken bazı gereklilikleri dikkate almaları gerekir. Sadece bu durumda kurulum işleminin doğru bir şekilde ve yasa ihlali olmaksızın gerçekleştirileceği garanti edilir.

Bu ana gereksinimler şunları içerir:

• Evin yanında bulunan arsa özelleştirilmelidir. Bu süreç sadece binadaki dairelerin sahipleri tarafından yapılabilir. Bunu yapmak için, hisse sahipliği düzenlenir. Ancak bu şartlar altında, mal sahipleri toplantısında alınan kararla araziye çeşitli yapılar inşa etmek mümkündür. Bunun için önce farklı yerlerden izin almalısınız. Devlet kurumları. Arazinin mülkiyeti yoksa, yerel alana bariyer kurulmasına izin verilmez. Bu nedenle, başlangıçta arazi özelleştirmesine zaman ve para harcanmaktadır.
• Yapının kurulumuna ilişkin karar, yalnızca yasal bir genel kurul toplantısında alınabilir. Aynı zamanda böyle bir karar için oyların en az 2/3'ünün verilmesi gerekir. Daha az olumlu oy varsa, diğer kat malikleri mahkemeler aracılığıyla karara itiraz edebilir. Kurulum prosedürünün kendisi gerçekten önemli finansal maliyetler gerektirir, bu nedenle nadiren olumlu bir karar verilir.
• Bu süreci uygulamak için önceden özel bir proje geliştirmek gerekir. Bölgeye çeşitli evlere ücretsiz erişimin dikkate alınması gerekir. özel ulaşımşunları içerir: itfaiye aracı, ambulans veya otomatik yardımcı programlar. Proje bu koşulu ihlal ederse, uygulanamaz.

Oylamaya katılmayan yeni daire sahipleri varsa, böyle bir karardan sorumlu olmadıkları için yerel alana bariyer kurmak için fon talep etmelerine izin verilmez.

Yasal kayıt

Aynı evin birçok sakini, park yerlerinden tasarruf etmek için yerel alana bir bariyer kurulmasını gerektirir. Yasa, bu sürecin yalnızca çok sayıda gereklilik ve koşul dikkate alınarak yürütülmesi gerektiğini dikkate almaktadır. Sadece resmi ve yasal kayıt ile bu çitle ilgili sorunların olmaması garanti edilir.

Yasal kayıt Sıralı eylemlerin uygulandığı basit kabul edilir:

• binanın kiracılarının toplantı tarihi belirlenir;
• bu toplantıda evin yanındaki hangi bölgenin sakinlerin mülkü olarak kaydedileceğine dair bir karar verilir;
• Evdeki diğer belgelerle böyle bir toplantı kararı devlet organlarına intikal eder.

Böyle bir binadaki bir dairenin her sahibi, sadece konutun değil, aynı zamanda çevredeki alanın da sahibi olacağından, arazi vergisi ödemek zorunda kalacağı gerçeğine hazırlanmalıdır.

Temelli yazılı açıklamada idareye ve kadastro dairesine intikal eden kiracılardan hangilerinin müşterek mülkiyetine tescil edileceği tespit edilir. Rosreestr, bu bölgenin sınırlarını 122 sayılı Federal Yasa temelinde tescil eder.

Karar verme

Siteyi ortak mülkiyete kaydettikten sonra, toplantıda yerel alana bir bariyer kurmanın mümkün olup olmadığına karar verilir. Konut sakinlerinin 2/3'ü bu karara katılmak zorundadır, aksi takdirde yapının kurulması kaçak kabul edilecektir.

Böyle bir karar vermek için, bir mal sahipleri toplantısı yeniden atanır ve yapılır. Oylama sonucu olumlu ise, yapının kurulum ve işletmeye alma ihtiyacını gösteren resmi bir belge ile belirlenir. Protokol, oy kullanan katılımcılar tarafından imzalanır.

Bir tasarım nasıl seçilir?

önemli bir nokta doğrudan bir tasarım seçimidir. İyi çalışır durumda ve iyi çalışır durumda olmalıdır. Aynı zamanda, çeşitli hizmetler ve özel araçlar için bölgeye sürekli erişimin sağlanması gerekmektedir. Seçebilirsiniz farklı şekiller engeller.

bariyer tipi	Özellikleri
Mekanik	Uygun fiyatlı ve kurulumu kolay olarak kabul edilir. Ancak düzenli kullanımı için yapıyı yükseltecek ve indirecek bekçilerin tutulması gerekmektedir. Ayrıca, evdeki dairelerin sahipleri bariyeri bağımsız olarak yükseltip alçaltabilirler. Ancak yasaya göre farklı servislerin önünde geçit açılması gerektiğinden bu seçenek uygun görülmemektedir, bu nedenle bekçi gerekmektedir. Bu da düzenli ve önemli harcamalara yol açarak ev sakinleri arasında memnuniyetsizliğe neden olur.
Oto	Hidrolik veya otomatik olabilen bir sürücü ile donatılmıştır. İlk seçenek, kışın bile kesintisiz çalışan en uygun olarak kabul edilir. Her iki seçenek de güvenilir ve kullanımı kolaydır. Evdeki bir dairenin her sahibine yapıyı kullanması için bir anahtar verilir ve bunun için telefon veya telsiz kontrolü de kullanılabilir. Elektrik kesintisi durumunda bariyer manuel olarak yükseltilebilir. Bu tür modellerin maliyeti önemli kabul edilir, bu nedenle satın alma ve kurulum için önemli harcamalar yapmanız gerekecektir.

Kurulumdan önce, çeşitli hizmetler ve özel makineler için eve ücretsiz erişim sağlandığından emin olmalısınız.

İtfaiye ile koordinasyon

Yerel alanda bir bariyer kurmanın yasallığı, çeşitli hizmetlerden izin alınarak onaylanmalıdır. İtfaiye de bunlardan biri.

Proje onayı başlamadan önce yapılmalıdır. montaj işi böylece gelecekte farklı öğeleri yeniden yapmaya gerek kalmaz.

Önemli gereksinim yangın denetimi engelsiz erişim oluşturmaya ihtiyaç var itfaiye doğrudan eve. Çit kolayca kaldırılabiliyorsa ve itfaiyeciler için başka engeller oluşturmuyorsa, izin verilir.

optimum çözüm bunun için, 24 saat çalışan kontrol odasına bir sinyal çıkışı temelinde bir video gözetim sisteminin kurulması düşünülür. Bu durumda itfaiye araçlarının önündeki bariyerler derhal kaldırılacaktır.

Bölge idaresinden izin

Kurulumdan önce, yerel yönetime veya milletvekilleri meclisine proje ile birlikte bir başvuru yapılır.

Karar vermek 30 gün sürüyor ve yeni evler için izin almak zor olmayacak ama eski evler için sorun olabilir. İdare çalışanları, acil servislerin binaya her zaman ücretsiz girebilmesi için bir bekçi veya güvenlik görevlisine ihtiyaç duyabilir.

Normlara uyulmaması veya yayaların serbest dolaşımının engellenmesi durumunda ret alınabilir.

Trafik polisi ile koordinasyon

Ayrıca, yasaya göre yerel alana bariyer takılması trafik polisinden izin alınmasını gerektirmektedir.

Sanata göre. SDA'nın 15'i, vatandaşların bağımsız olarak geçişi engelleyen çeşitli bariyerler veya benzeri yapılar yerleştirmesine izin verilmez. Bu nedenle, trafik polisinde, sakinler bitişik bölgenin pahalı olmadığını, dolayısıyla yasanın ihlal edilmediğini kanıtlamalıdır.

yardımcı programlardan izin

Bariyer, elektrik ve çeşitli otoyolların döşendiği bölgede bulunur. Bu nedenle montaj, bütünlüklerinin bozulmayacağı bir yerde yapılmalıdır.

Ayrıca, kamu hizmeti şirketleri, gerçekleştirmeleri gerekiyorsa, onarım işi, bunun için eve ücretsiz girebilecekler.

Kurulum tahmini onayı

Doğrudan toplantıda hangi bariyerin seçileceğine, ekipmanın kendisinin ve kurulumunun maliyetinin ne olacağına karar verilir ve ayrıca bir kurulum şeması geliştirilir. Toplantı tutanaklarına kaydedilir.

Ayrıca, bölge idaresine, yerel alanda bir bariyer kurulumunun uygulanacağı bir başvuruda bulunulur. Öncelikle farklı servislerden işlem için izin almanız gerekecek ve resmi belgeler uygulamaya eklenir.

Bariyerin yerel alandaki onayı tamamlanır tamamlanmaz doğrudan kurulumuna geçebilirsiniz.

Kurulum kuralları

Yapı sadece monte edilmelidir deneyimli profesyoneller. Yerel alanda bir bariyer kurmak için kurallar aşağıdaki gibidir:

• vatandaşların serbest dolaşımı için hiçbir engel oluşturulmamalı;
• bitişik bölgeye çeşitli kamu hizmetlerine, ambulanslara, itfaiye araçlarına veya diğer araçlara ücretsiz erişim sağlar özel ekipman;
• bom hafif malzemeden yapılmalıdır, çünkü herhangi bir nedenle yapının manuel olarak kaldırılması gerekiyorsa bu önemli kabul edilir;
• ürün, kullanım güvenliğini garanti eden çeşitli unsurlarla donatılmalıdır, örneğin, Otomatik engelleme bomun altında bir kişi veya makine varsa;
• yapının stabilitesini arttırmak için kurulum tabanı betonlanmalıdır.

Bariyer, yalnızca vatandaşların mülkiyeti olarak kayıtlı arazi üzerine yerleştirilebilir. Bunu yapmak için başlangıçta işaretler uygulanır, taban betonlanır ve ekipman tüm kurallara uygun olarak kurulur. Gerektiğinde ağa bağlanır. Ayrıca, genellikle bir video gözetim sisteminin kurulması gerekir.

Hangi belgelere ihtiyaç var?

Ürünün kurulumu için belirli belgelere ihtiyacınız olacaktır. Yerel alana bir bariyer kurmak için belgeler şunları içerir:

• evin sakinlerinin gerçekten de nesnenin ortak mülkiyetini kaydettiklerini doğrulayan sertifika;
• arazinin kaydını gösteren USRN'den alıntı;
• yapının kurulması ihtiyacına karar verilen toplantı tutanakları;
• teknik döküman satın alınan ekipman için;
• çeşitli devlet kurumları ve hizmetlerinden alınan izinler.

Bariyer bir sermaye nesnesi olmadığından, herhangi bir inşaat ruhsatı gerekli değildir.

Fiyatı nedir?

gözlemlenirse doğru sipariş yerel alana bir bariyer yerleştirdikten sonra vatandaşlar kendi park yerleri diğer araç sahiplerinden

Kurulum maliyeti, bariyer tipine, kurulumu yapanların maliyetine ve diğer faktörlere bağlı olduğundan önemli ölçüde değişebilir. Genellikle bir yapının fiyatı 25 bin ruble arasında değişir. 150 bin rubleye kadar

Kurulum işi genellikle yaklaşık 10 bin rubleye mal olur.

Kaçak kurulum durumunda ne yapılmalı?

Aynı evin tüm sakinleri böyle bir kararın alınmasından memnun olmayacaktır. Ekipman kurulumu sırasında farklı yasalar veya gereksinimler ihlal edilirse, vatandaşlar ilçe yönetimine şikayette bulunabilir.

Bu belgeye dayanarak, amacı kurulumun yasallığını belirlemek olan bir inceleme yapılır. Bunun için trafik polisi ve Acil Durumlar Bakanlığı çalışanları devreye giriyor. Yasadışı bir kurulum tespit edilirse, kiracılar ceza öder ve ayrıca ekipmanı uygun şekilde ayarlaması gerekir.

Yerel alanda bir bariyer kurmak genellikle gereklidir. Her şey doğru yapılırsa ve çok sayıda yasal gereklilik temelinde bu süreç basit kabul edilir. Bunu yapmak için araziyi özelleştirmek, çeşitli devlet kurum ve kuruluşlarından kurulum izni almak, ayrıca ekipmanı doğru seçmek ve en uygun şekilde kurmak gerekiyor.

İÇİNDE son yıllar otoparklara, fabrika bölgelerine, alışveriş merkezlerinin yakınındaki otoparklara ve avlulara girişleri kapatan bariyer, Rusya Federasyonu'ndaki kentsel peyzajların tanıdık bir detayı haline geldi. Otomatik bariyerler, gereksiz arabaları keserek şehir trafiğini güvenilir bir şekilde düzenler. Onlar olmasaydı, büyük şehirlerde birçok yerde otomobil kaosu hüküm sürerdi.

Fabrikalar, hipermarketler için bariyer kurmak o kadar büyük bir problem değil. Girişin kapatıldığı bölge onlara ait ve yakınlarda bir bekçi kulübesi var. Ancak konutların yakınındaki avlu alanının girişine bariyer koymak kolay bir iş değil. Ancak oto hukuku alanında uzmanlaşmış ve hukuk bilgisine sahip bir profesyonelin yardımı ile çözülebilir. yasal taraf gayrimenkul ile eylemler.

kiracılarla koordinasyon

Sakinleri anlamak mümkün ve gereklidir. "Yabancı" arabalar genellikle bahçeye park edilir. Park edilmiş olanlar, tehlikelerle dolu görüşü daraltır. Çocuklar her an arabanın arkasından, tekerleklerin hemen altından atlayabilirler. "Onların" araba sahipleri az çok dikkatli davranırlar, aşmayın hız modu Avlu alanlarında araç kullanırken yeşil alana park etmemeye çalışıyorlar. Bu nedenle, birçok bahçenin sakinlerinin, diğer insanların arabalarının girişini ve parkını, ulaşım geçişini engelleme konusunda anlaşılır bir arzusu vardır. Ancak böyle bir hayali kendi başınıza gerçekleştirmeniz zordur. Bir dizi onay ve izin gereklidir. Öncelikle, sakinlerle bir toplantı düzenlemeli ve avlu nüfusunun yarısından fazlasının desteğini almalısınız. Ayrıca gerekli belgeleme arazi (avlu), sakinlerin mülkü olarak. Ardından - yerel makamlardan izin, trafik polisi ve itfaiye ile koordinasyon.

Mahalle sakinleri toplantısından başlayalım. Görünüşe göre zor değil, asılı reklamlar - yeri ve zamanı belirtti. Ancak olaydan sonra bir toplantı yapmak yeterli değildir. Ayrıca tam teşekküllü bir oylama yapmak, oyları saymak ve her şeyi bir protokolde resmileştirmek gerekiyor. Bu, ancak benzer deneyime sahip ve bu tür belgelerin zayıf noktalarını bilen biri tarafından yapılabilir. Avlu aktivistlerinin amatör yaklaşımıyla oy hakkı olmayanların da oylamaya katıldığı ortaya çıkabilir. Kat malikleri değil, malikler adına hareket etmeye yetkili olmayan kiracılar. Toplantının başında nisap olacaktır, ancak bariyerin kurulmasıyla ilgilenmeyen bazı kişiler oylamadan önce dağılabilir. Bu tür yanlışlıklar daha sonra toplantının kendisinin ve oylamanın geçersiz ilan edilmesine yol açabilir. Toplantı, mahalle sakinleri arasında biriken yan konulara değinmeden hızlı ve yerinde yapılmalıdır. Bunu yapmak için, toplantının kendisinin yapılmasında yardımı arzu edilen bir avukatla, konu yelpazesini ve olası seçenekler tartışılacak soruların cevapları.

Arsa veya bahçe mülkte kayıtlı değil

Arsa - bahçe sakinlerin mülkü olarak kayıtlı değilse, bariyer kurma sorunu prensip olarak çözülemez. Kimin buraya binip kimin binmeyeceğine kimsenin karar verme hakkı yok. o da ayrı iş bir profesyonel için. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 36. Maddesinin 2. Kısmı uyarınca: “Binanın sahipleri apartman binası sahip olmak, kullanmak ve bu Kuralların hükümlerine uygun olarak ve sivil yasa sınırlar bir apartmanda ortak mülkü elden çıkarır. Ortak paylı mülkiyet hakkının tescili, Federal yasa 21.07.1997 tarihli N 122-FZ "Açık devlet kaydı hakları Emlak ve onunla yapılan işlemler ”ve başka hiçbir şey.

Delinmelerin üzerinde olmasını ummayın erken aşamalar aktivistlerden kurtulun. Çoğu zaman bariyerin kurulumundan memnun olmayanlar vardır. Sonuçta, fazladan araba kesilirse, bu, sahipleri için belirli rahatsızlıklar yaratır. Belki bir seyahat şirketi evlerden birinin bodrum katında yer kiralar. Çalışanları arabalarını bahçeye park etmeye alışkın, müşteriler onlara geliyor. Bariyer sadece arabaları değil, aynı zamanda müşterinin bir kısmını da kesecek. Bariyerin kurulumunun daha sonra yasa dışı ilan edilmesi için çaba gösterecek olan bu şirkettir.

İtfaiye ile koordinasyon

ile bariyer kurulumunun koordinasyonu İtfaiye ilk bakışta tamamen imkansız görünüyor. İkinci yapı nadiren izin vermeye hazırdır. Motivasyonları sağlamdır. Tüzük yangın Güvenliği yangın durumunda kurtarıcıların bahçeye sürekli erişiminin olmasını gerektirir. Bir seçenek olarak, bir güvenlik görevlisinin 24 saat boyunca bariyerin yanında görev yapmasını önerirler - kaldırın ve indirin. Böyle bir zevk pahalıdır, tüm araç sahipleri 24 saat güvenliğe maaş ödemeyi veya sırayla bariyerde görevde olmayı kabul etmeyecektir. Ancak, her ret motive edilmelidir. Gerçek şu ki, hafif bir plastik bariyer, ağır yangın ekipmanı için bir engel olamaz. Doğru, bunu Acil Durumlar Bakanlığı departmanında yalnızca deneyimli bir avukat kanıtlayabilir.