Bölgeler

Bölgeler Özel durumlar bölgelerin kullanımı - güvenlik, sıhhi koruma bölgeleri, nesnelerin koruma bölgeleri kültürel Miras(tarih ve kültür anıtları) halkların Rusya Federasyonu, su koruma bölgeleri, bölgeler sıhhi koruma içme ve ev suyu temini kaynakları, korunan nesnelerin bölgeleri, Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak kurulan diğer bölgeler.

Bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgelerin işaretleri:

1. Federal yasalara uygun olarak kurulmuştur.

2. Aşağıdakileri sağlamak için bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgeler oluşturulur: nüfusun ve yaratılışın güvenliğini gerekli koşullar endüstriyel tesislerin, enerji tesislerinin, özellikle radyasyon açısından tehlikeli ve nükleer tehlikeli tesislerin, nükleer maddeler için depolama tesislerinin ve Radyoaktif maddeler, ulaşım ve diğer tesisler;

tabiat, tarih ve kültür anıtlarının, arkeolojik alanların, doğal kaynakların sürdürülebilir işleyişinin korunması için koşullar ekolojik sistemler, doğal komplekslerin, doğal peyzajların ve özel olarak korunan alanların korunması doğal alanlar kirlilikten ve diğer olumsuz etki ekonomik ve diğer faaliyetler.

3. Hak sahiplerinden bu tür bölgelere dahil arsalar araziler, genellikle. geri çekilmez, ancak sınırları içinde kullanımları için özel bir rejim getirilebilir, bölge kurma amaçlarıyla bağdaşmayan bu tür faaliyetleri kısıtlayabilir veya yasaklayabilir.

4. Bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgeler, bu tür bölgelerin kurulduğu nesnelere bitişik arazilerde kurulur (bölgenin kurulduğu nesne, bölgeye dahil değildir).

Bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgelerin muhasebeleştirilmesi:

Bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgeler, sınırları özel bilgi işaretleri ile zeminde işaretlenir (bölgelerin boyutu ya normatif olarak belirlenir ya da projede geliştirilmiştir). Özel işaretlerin yok edilmesi veya hasar görmesi, dayatmayı gerektirir idari para cezası sorumlular hakkında. Bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgeler hakkında aşağıdaki bilgiler devlet emlak kadastrosuna girilir:

1) bu tür bölgelerin bireysel tanımları (tür, tip, sayı, indeks vb.);

2) bu tür bölgelerin sınırlarının konumunun bir açıklaması;

3) ceset isimleri Devlet gücü veya bedenler yerel hükümet bu bölgelerin kurulmasına karar verenler;

4) bu tür bölgelerin ve kaynakların kurulmasına veya değiştirilmesine ilişkin devlet yetkililerinin veya yerel yönetimlerin kararlarının ayrıntıları resmi yayın bu kararlar;

Bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgelerin sınırları, her türden kadastro haritalarında çoğaltılır. Bölgelerin (veya bölümlerinin) kullanımı için özel koşullara sahip bölgeler, arazi yönetiminin nesneleri olabilir, bu tür bölgelerle ilgili bilgiler devlet orman siciline, devlet su siciline girilir.

Sistematik ve tutarlı bir şekilde, bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgeler, kentsel planlama faaliyetlerinin malzemelerinde gösterilmektedir: bölgesel planlama şemalarında ve ana planlarda yer alan haritalarda; kentsel planlama imar haritalarında ve arazi kullanımı ve geliştirme kurallarında kentsel planlama düzenlemelerinin bir parçası olarak; Bölge planlama projesinin gerekçesi ile ilgili materyallerde ve arazi etüdü çizimlerinde.

Güvenlik bölgeleri: nesneler elektrik şebekesi ekonomisi; gaz tedarik sisteminin amacı; iletişim ağları ve iletişim olanakları; ana boru hatları; jeodezik noktalar; limanlar; çevrenin durumu için sabit gözlem noktaları doğal çevre, kirliliği; demiryolları; kirlenmiş topraklarda; özel olarak korunan doğal bölgeler; su koruma bölgeleri (kıyı koruma şeritleri dahil); balık koruma bölgeleri ve balıkçılık koruma alanları. İlçeler ve Sıhhi Koruma Bölgeleri su kütleleri içme, ev suyu temini ve tıbbi amaçlar için kullanılır. Doğal tıbbi kaynakların, tıbbi ve sağlığı iyileştiren alanların ve tatil köylerinin sıhhi (dağ-sıhhi) korunması bölgeleri ve bölgeleri. Sıhhi koruma bölgeleri ve gözlem bölgeleri dahil olmak üzere işletmelerin, yapıların ve diğer tesislerin sıhhi koruma bölgeleri radyasyon nesneleri. Rusya Federasyonu halklarının kültürel miras nesnelerinin (tarih ve kültür anıtları) koruma bölgeleri.

Korunan nesnelerin bölgeleri.

Yukarıdaki tanımda belirtilen bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgelerin listesi kapsamlı değildir, bireysel yasalar ve tüzüklerde, aşağıdaki bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgeler olarak aşağıdaki bölgelerin sınıflandırılması için özel talimatlar vardır: orman park bölgeleri, yeşil bölgeler, iç kıyı şeridi su yolları Rusya Federasyonu; havaalanı alanı.

Su koruma bölgesinin ve kıyı koruma şeridinin sınırlarının belirlenmesi: Su koruma bölgelerinin büyüklüğü sadece iki faktöre bağlıdır: birincisi, kaynaktan ağza su yolunun uzunluğuna ve göller için - kendi alanlarına; ikincisi, bataklıklardaki göl-nehir sistemlerinin doğruluğu (akış) üzerine.

Su koruma bölgelerinin ve kıyı koruma kuşaklarının sınırları çakışabilir veya birincisi, ikincisini içerebilir. Hiçbiri için olamaz su kütlesi bir su koruma bölgesi kurulmuş ve bir kıyı koruma şeridi oluşturulmamıştır ve bunun tersi de geçerlidir.

Mevcut Su Kodu oluşturuldu sabit boyutlar su koruma bölgeleri ve kıyı koruma kemerleri. Nehirlerin veya akarsuların su koruma bölgesinin genişliği, uzunluğu nehirler veya akarsular için belirlenir.

1. on kilometreye kadar - 30, 40, 50 metre (su koruma bölgesi kıyı koruma şeridi ile örtüşür);

2. on ila elli kilometre - yüz metre miktarında;

3. elli kilometre veya daha fazla - iki yüz metre miktarında.

Göller ve rezervuarlar için su koruma bölgesinin dört derecesi belirlenmiştir:

30, 40, 50 ve 200 metre; denizler için - 500 metre.

Kıyı koruma şeritlerinin boyutları, su kütlesinin kıyısının eğimi olan bir faktöre bağlı olarak belirlenir. Kıyı koruma şeritlerinin genişlik dereceleri: 30, 40, 50 metre - su kütleleri için ve ayrıca 200 metre - özellikle balıkçılık açısından önemli olan göller ve rezervuarlar için.

Diğer boyutlarda su koruma bölgeleri ve kıyı koruma şeritleri sağlanmamıştır. İstisnalar:

Ana veya çiftlikler arası kanalların su koruma bölgeleri, genişlik olarak bu tür kanalların geçiş hakkı ile örtüşür, yani genellikle kanalın tepeden her iki tarafında biriken şeridin genişliğine eşittir - kanal bir yarıktan veya barajın altından geçtiğinde - kanal yarı yarıya yarı dolgudan geçtiğinde, ancak her iki tarafta 35 metreden fazla olmadığında; Baykal Gölü'nün su koruma bölgesinin genişliği belirlendi Federal yasa 1 Mayıs 1999 tarihli N 94-FZ "Baykal Gölü'nün korunması hakkında", ancak henüz kurulmamıştır;

Bentlerin yerleşim bölgelerindeki kombinasyon ve fırtına kanalizasyonu: sadece bu durumda, kıyı koruma bölgesi parapet ile sınırlandırılacaktır (yani çok dar olabilir) ve su koruma bölgesi kıyı şeridinden değil parapetten sayılacaktır.

Çözüm

Arazi ilişkileri, arazinin mülkiyet ve kullanım koşulları ile karakterize edilir. Arazi kullanıcılarının devletle ilgili hakları ve yükümlülükleri ile tarımsal üretimin ana örgütlenme biçimleri. karakterden arazi ilişkileri dağılımı büyük ölçüde bağlıdır arazi kaynaklarışirketin sektörleri ve faaliyet alanları arasında, arazi kullanım sınıflarının oranı, arazi kullanımı için alım, satım ve ödeme koşulları.

Arazinin rasyonel kullanımı problemlerinin çözümünde, yakın etkileşim içinde gelişen arazi yönetimi teorisi ve pratiği önemli bir yer işgal etmektedir. Onlara ortak görevçalışmaktır nesnel düzenlilikler toprağın bir üretim aracı olarak işleyişi ve doğal kaynak, geliştirme ve uygulamada uygulamada etkili yöntemler arazi ilişkilerinin düzenlenmesinde, bölgenin toplumun ihtiyaçlarına ve doğa yönetimi yasalarına uygun olarak düzenlenmesi.

Sıhhi koruma bölgesi (SPZ), bir sanayi bölgesinin bölgesini konut binalarından, peyzaj ve rekreasyon alanlarından, rekreasyon alanlarından, tatil yerlerinden özel bilgi işaretleri ile zorunlu sınırların belirlenmesiyle ayırır. Sıhhi koruma bölgesi, çevre ve insan sağlığı üzerinde bir etki kaynağı olan herhangi bir tesisin zorunlu bir unsurudur. SPZ alanlarının kullanımı, belirlenen kısıtlamalara tabi olarak gerçekleştirilir. Mevcut mevzuat ve bu kurallar ve düzenlemeler. Sıhhi koruma bölgesi şurada onaylanmıştır: Vaktinden uygunluk konusunda sıhhi ve epidemiyolojik bir sonucun varlığında Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak sıhhi standartlar ve kurallar.

Sıhhi koruma bölgesi, her türlü kentsel planlama dokümantasyonunun, inşaat projelerinin, bireysel bir işletmenin ve / veya işletme grubunun yeniden inşası ve işletilmesinin tüm aşamalarında bölgesel organizasyonu, çevre düzenlemesi ve çevre düzenlemesi hakkında tutarlı bir çalışmaya sahip olmalıdır.

Otoyollar, demiryolu hatları ve metrolar için sıhhi boşluklar oluşturulur.Sıhhi boşluk, kaynaktan minimum mesafe ile belirlenir. zararlı etkiler konut geliştirme, peyzaj ve rekreasyon alanı, rekreasyon alanı, tatil köyü sınırına. Sıhhi boşluğun bir SPZ rejimi vardır, ancak organizasyonu için bir projenin geliştirilmesini gerektirmez. Boşluğun boyutu duruma göre belirlenir.

atmosferik hava kirliliğinin dağılım hesaplamaları ve fiziksel faktörler(gürültü, titreşim, EMF, vb.).

Hidrokarbon hammaddelerinin ana boru hatları, kompresör üniteleri için sıhhi boşluklar (sıhhi geçiş hakkı) oluşturulur. Minimum mesafeler patlamanın derecesini ve yangın tehlikesini göz önünde bulundurun. acil durumlar ve boru hatlarının çapı dikkate alınarak yerleşim tipine, bina tipine, nesnelerin amacına bağlı olarak farklılaşır.

Yerleşim yerinden havacılıkla pestisit ve zirai kimyasallarla tedavi edilen tarım alanlarına kadar olan sıhhi boşluğun boyutu en az 2000 m olmalıdır.

Sıhhi koruma bölgesine toplu veya bireysel ülke ve bahçe parsellerinin yerleştirilmesine izin verilmez.

Tıbbi maddelerin üretimi için işletmelerin kurulmasına izin verilmez, ilaçlar ve/veya dozaj biçimleri, ilaç firmaları için hammadde ve yarı mamul depoları sıhhi koruma bölgeleri ve diğer endüstrilerin işletmelerinin topraklarında ve ayrıca atmosferik hava için 0.1 MPC'nin üzerindeki konsantrasyonlarda emisyonlarının etki bölgesinde.

Gıda sanayi işletmeleri, gıda hammaddelerinin toptan satış depoları ve Gıda Ürünleri, içme suyunun hazırlanması ve depolanması için su temini tesislerinin komplekslerinin, sıhhi koruma bölgelerinin sınırları içine ve diğer endüstrilerin sanayi kuruluşlarının topraklarına yerleştirilmesine izin verilmez.

Spor tesislerinin, parkların, eğitim alanlarının yerleştirilmesi

ve çocuk kurumları, tıbbi ve önleyici ve sağlık kurumları Genel kullanım sıhhi koruma bölgesinin topraklarında izin verilmez.

Sıhhi koruma bölgesi sınırları içinde şunların yapılmasına izin verilir:

1) gıda üretimi için kullanılmayan endüstriyel mahsul yetiştirmek için tarım arazileri;

2) ana üretimden daha düşük tehlike sınıfına sahip endüstrilere sahip işletmeler, bireysel binaları ve yapıları. SPZ'de bulunan tesis, ana üretime benzer bileşimde emisyonlara sahipse, toplam muhasebede SPZ sınırında ve ötesinde hijyen standartlarını aşmamak zorunludur;

3) itfaiye istasyonları, hamamlar, çamaşırhaneler, ticaret tesisleri ve yemek servisi kamu ve bireysel araçların depolanması için moteller, garajlar, siteler ve tesisler, benzin istasyonları hem de hizmetle ilgili bu işletme yönetim binaları,

tasarım ofisleri, Eğitim kurumlarıİşletme çalışanları için poliklinikler, araştırma laboratuvarları, spor ve dinlenme tesisleri, kamu binaları idari atama;

4) konut dışı binalar nöbetçi acil durum personeli için

ve işletmelerin korunması, çalışanların kaldığı yerler

rotasyonel olarak, yerel ve transit iletişim, elektrik hatları, elektrik trafo merkezleri, petrol ve gaz boru hatları, teknik su temini için artezyen kuyuları, su soğutma tesisleri teknik su, kanalizasyon pompa istasyonları, tesisler

geri dönüşüm su temini, peyzaj sanayi siteleri için bitki fidanlıkları, işletmeler

ve sıhhi koruma bölgesi.

Gıda sanayi işletmelerinin SPZ'sinde, gıda hammaddelerinin toptan depoları ve Gıda Ürünleri yeni yiyeceklerin yerleştirilmesi

karşılıklı olumsuz etkinin hariç tutulduğu nesneler.

IV, V sınıfı işletmeler için sıhhi koruma bölgesi mümkün olduğunca dikilmelidir - alanın en az %60'ı; II ve III sınıfı işletmeler için - en az

elli%; 1000 m veya daha fazla sıhhi koruma bölgesi olan işletmeler için - topraklarının en az %40'ı zorunlu organizasyon konut geliştirme tarafında ağaç ve çalı tarlaları şeritleri.

SPZ'ye insan yerleşimi için nesnelerin yerleştirilmesine izin verilmez. SPZ veya herhangi bir kısmı, tesisin yedek bölgesi olarak kabul edilemez ve SPZ sınırlarında makul bir ayarlama yapılmadan sanayi veya yerleşim alanını genişletmek için kullanılamaz.

Bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgeler(İngilizce sınırlı kullanım alanları), güvenlik, sıhhi koruma bölgeleri, Rusya Federasyonu halklarının kültürel miras nesnelerinin (tarih ve kültür anıtları) koruma bölgeleri, su koruma bölgeleri, içme ve ev suyu kaynaklarının sıhhi koruma bölgeleri tedarik, korunan nesnelerin bölgeleri, Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak kurulan diğer bölgeler.

Bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgelerin işaretleri

1. Federal yasalara uygun olarak kurulmuştur.

2. Aşağıdakileri sağlamak için bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgeler oluşturulur:

nüfusun güvenliği ve endüstriyel tesislerin, enerji tesislerinin, özellikle radyasyon ve nükleer tehlikeli tesislerin, nükleer madde ve radyoaktif maddelerin depolama tesislerinin, ulaşım ve diğer tesislerin işletilmesi için gerekli koşulların oluşturulması;

doğa, tarih ve kültür anıtlarının, arkeolojik alanların, doğal ekolojik sistemlerin sürdürülebilir işleyişinin, doğal komplekslerin, doğal peyzajların ve özel olarak korunan doğal alanların kirlilikten ve ekonomik ve diğer faaliyetlerin diğer olumsuz etkilerinden korunması için koşullar.

3. Bu tür bölgelere dahil olan arsalar, kural olarak, arsaların hak sahiplerinden geri alınmaz, ancak sınırları içinde kullanımları için özel bir rejim getirilebilir, bağdaşmayan bu tür faaliyetleri kısıtlayabilir veya yasaklayabilir. bölgelerin kurulması amacını taşımaktadır.

4. Bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgeler, bu tür bölgelerin kurulduğu nesnelere bitişik arazilerde kurulur (bölgenin kurulduğu nesne, bölgeye dahil değildir).

Bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgelerin muhasebeleştirilmesi

Bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgeler, sınırları özel bilgi işaretleri ile zeminde işaretlenir (bölgelerin boyutu ya normatif olarak belirlenir ya da projede geliştirilmiştir). Özel işaretlerin yok edilmesi veya zarar görmesi, bundan sorumlu olanlara idari para cezası verilmesini gerektirir.

Bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgeler hakkında aşağıdaki bilgiler devlet emlak kadastrosuna girilir:

1) bu tür bölgelerin bireysel tanımları (tür, tip, sayı, indeks vb.);

2) bu tür bölgelerin sınırlarının konumunun bir açıklaması;

3) bu tür bölgelerin kurulmasına ilişkin kararları alan devlet makamlarının veya yerel özyönetim organlarının adları;

4) bu tür bölgelerin kurulmasına veya değiştirilmesine ilişkin devlet yetkilileri veya yerel yönetimlerin kararlarının ayrıntıları ve bu kararların resmi yayın kaynakları;

Bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgelerin sınırları, her türlü kadastro haritasında çoğaltılır. Bölgelerin (veya bölümlerinin) kullanımı için özel koşullara sahip bölgeler, arazi yönetiminin nesneleri olabilir, bu tür bölgelerle ilgili bilgiler devlet orman siciline, devlet su siciline girilir.

Sistematik ve tutarlı bir şekilde, bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgeler, kentsel planlama faaliyetlerinin malzemelerinde gösterilmektedir:

bölgesel planlama şemalarında ve master planlarda yer alan haritalarda;

kentsel planlama imar haritalarında ve arazi kullanımı ve geliştirme kurallarında kentsel planlama düzenlemelerinin bir parçası olarak;

Bölge planlama projesinin gerekçesi ile ilgili materyallerde ve arazi etüdü çizimlerinde.

Özel kullanım koşullarına sahip alanların listesi

Güvenlik bölgeleri:

elektrik şebekesi tesisleri;

gaz tedarik sisteminin nesneleri;

iletişim ağları ve iletişim olanakları;

ana boru hatları;

çevrenin durumu, kirliliği için sabit gözlem noktaları;

Su koruma bölgeleri (kıyı koruma şeritleri dahil).

Balık koruma bölgeleri ve balıkçılık koruma alanları.

İçme, evsel su temini ve tıbbi amaçlar için kullanılan su kütlelerinin sıhhi koruma bölgeleri ve bölgeleri.

Doğal tıbbi kaynakların, tıbbi ve sağlığı iyileştiren alanların ve tatil köylerinin sıhhi (dağ-sıhhi) korunması bölgeleri ve bölgeleri.

sıhhi koruma bölgeleri ve radyasyon nesnelerinin gözlem bölgeleri dahil.

Rusya Federasyonu halklarının kültürel miras nesnelerinin (tarih ve kültür anıtları) koruma bölgeleri.

Tanımda yukarıda belirtilen bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgelerin listesi ayrıntılı değildir, ayrı yasa ve yönetmeliklerde, aşağıdaki bölgeleri bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgeler olarak sınıflandırmak için özel talimatlar vardır:

orman park alanları, yeşil alanlar;

havaalanı alanı.

Notlar

1. Arazi kullanımı için özel koşullara sahip bölgeler - değiştirildiği gibi " Arazi Kodu Rusya Federasyonu'nun 25 Ekim 2001 tarihli 136-FZ sayılı
2. 29 Aralık 2004 tarihli N 190-FZ (20 Mart 2011'de değiştirildiği gibi) tarihli "Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu", Sanatın 4. bölümü. bir
3. Sanat. 25 Ekim 2001 N 136-FZ tarihli "Rusya Federasyonu Arazi Kanunu" nun 56'sı (20 Mart 2011'de değiştirildiği gibi); 10 Ocak 2002 tarihli Federal Yasanın 52. Maddesi N 7-FZ (29 Aralık 2010'da değiştirildiği şekliyle) "Çevre Koruması Üzerine"
4. İdari Suçlar Kanunu 7.2
5. 24 Temmuz 2007 tarih ve 221-FZ sayılı Federal Kanun (27 Aralık 2009'da değiştirildiği şekliyle) " devlet kadastrosu Emlak"
6. 19 Ekim 2009 tarihli Rusya Federasyonu Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın Emri N 416 "Kadastral haritalar hakkında bilgi türlerinin ve bileşiminin bir listesinin oluşturulması hakkında"
7. 18 Haziran 2001 tarih ve 78-FZ sayılı Federal Kanun (23 Temmuz 2008'de değiştirildiği şekliyle) "Arazi Yönetimi Üzerine"
8. 24 Mayıs 2007 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararı N 318 "Devlet orman sicili hakkında" ("Devlet orman sicilinin korunmasına ilişkin düzenlemeler" ile birlikte)
9. 28 Nisan 2007 Sayılı 253 Sayılı Kararname “Devletin korunması prosedürü hakkında su kaydı»
10. 29 Aralık 2004 N 190-FZ tarihli "Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu" (20 Mart 2011'de değiştirildiği gibi)
11. 24 Şubat 2009 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi N 160 "Elektrik şebekesi tesislerinin güvenlik bölgelerinin oluşturulması prosedürü ve bu bölgelerin sınırları içinde bulunan arsaların kullanımı için özel koşullar hakkında"
12. 31 Mart 1999 tarih ve 69-FZ sayılı Federal Yasa (30 Aralık 2008'de değiştirildiği şekliyle) "Rusya Federasyonu'nda Gaz Temini Hakkında"; 20 Kasım 2000 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi N 878 "Gaz dağıtım şebekelerinin korunmasına ilişkin Kuralların onaylanması üzerine"
13. 7 Temmuz 2003 tarih ve 126-FZ sayılı Federal Yasa (7 Şubat 2011'de değiştirildiği şekliyle) “İletişim Üzerine”; 09.06.1995 N 578 Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi "Rusya Federasyonu'nun iletişim hatlarının ve tesislerinin korunmasına ilişkin Kuralların onaylanması üzerine"
14. "Ana boru hatlarının korunmasına ilişkin kurallar" (29 Nisan 1992 tarihinde Rusya Federasyonu Yakıt ve Enerji Bakanlığı tarafından, 22 Nisan 1992 tarihli Rusya Federasyonu Gosgortekhnadzor Kararnamesi ile onaylanmıştır N 9 (değiştirildiği şekliyle) 23 Kasım 1994)
15. 7 Ekim 1996 tarih ve 1170 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi "Rusya Federasyonu Bölgesindeki Korunan Bölgeler ve Jeodezik Noktaların Korunmasına İlişkin Yönetmeliklerin Onaylanması Hakkında"
16. 8 Kasım 2007 tarih ve 261-FZ sayılı Federal Kanun (28 Aralık 2010'da değiştirildiği şekliyle) "Rusya Federasyonu'ndaki Limanlar ve Bazı yasama işlemleri Rusya Federasyonu"
17. Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 08.27.1999 N 972 Kararnamesi (02.01.2005 tarihinde değiştirildiği şekliyle) "Çevrenin durumu, kirliliği için sabit gözlem noktaları için tampon bölgelerin oluşturulmasına ilişkin Yönetmeliğin onaylanması üzerine"
18. 12 Ekim 2006 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararı N 611 (15 Haziran 2009'da değiştirildiği şekliyle) "Demiryollarının geçiş hakkı ve korumalı bölgelerinin oluşturulması ve kullanılması prosedürü hakkında"
19. 27 Şubat 2004 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi N 112 "Radyoaktif ve radyasyona maruz kalan toprakların kullanımı hakkında kimyasal kirliliküzerlerinde arazi ıslahı ve kültürel çalışmalar yapmak, sit alanları oluşturmak ve bu araziler üzerinde bulunan eşyaları korumak”
20. 14 Mart 1995 tarih ve 33-FZ sayılı Federal Yasa (27 Aralık 2009'da değiştirildiği şekliyle) "Özel Olarak Korunan Doğal Bölgeler Hakkında"
21. 06/03/2006 N 74-FZ tarihli "Rusya Federasyonu Su Kanunu" (28.12.2010 tarihinde değiştirildiği şekliyle)
22. 20 Aralık 2004 tarihli Federal Yasa N 166-FZ (28 Aralık 2010'da değiştirildiği şekliyle) "Sudaki Biyolojik Kaynakların Avlanması ve Korunması Hakkında"
23. 30 Mart 1999 tarihli Federal Yasa N 52-FZ (28 Eylül 2010'da değiştirildiği şekliyle) "Nüfusun sıhhi ve epidemiyolojik refahı hakkında"
24. 23 Şubat 1995 tarih ve 26-FZ sayılı Federal Kanun (27 Aralık 2009'da değiştirildiği şekliyle) "Doğal şifa kaynakları, sağlığı iyileştiren alanlar ve tatil köyleri hakkında"
25. Baş Devlet Kararnamesi sıhhi doktor 25 Eylül 2007 tarihli RF N 74 (9 Eylül 2010'da değiştirildiği şekliyle) "Yürürlüğe girdiğinde yeni baskı sıhhi ve epidemiyolojik kurallar ve düzenlemeler SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 "Sıhhi koruma bölgeleri ve sıhhi sınıflandırma işletmeler, yapılar ve diğer nesneler"
26. Rusya Federasyonu Baş Devlet Sıhhi Doktorunun 29 Mayıs 2007 tarihli Kararı N 30 "Onay Üzerine sıhhi düzenlemeler SP 2.6.1.2216-07 "Sıhhi koruma bölgeleri ve radyasyon tesislerinin gözlem bölgeleri. İşletme koşulları ve sınırların gerekçesi"
27. 25 Haziran 2002 tarih ve 73-FZ sayılı Federal Yasa (30 Kasım 2010'da değiştirildiği gibi, 13 Aralık 2010'da değiştirildiği şekliyle) "Rusya Federasyonu Halklarının Kültürel Miras Nesneleri (Tarih ve Kültür Anıtları)"
28. 20 Haziran 2006 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi N 384 (15 Haziran 2009'da değiştirildiği gibi) "Korunan nesnelerin bölgelerinin sınırlarını belirleme ve bu bölgeler için kentsel planlama düzenlemelerini uyumlu hale getirme Kurallarının onaylanması üzerine"
29. 14 Aralık 2009 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi N 1007 “Belirlenmesine ilişkin yönetmeliğin onaylanması üzerine fonksiyonel alanlar orman parkı bölgelerinde, orman parkı bölgelerinin alanları ve sınırlarında, yeşil bölgeler ”(04.02.2011 N 50 Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile değiştirildiği gibi)
30. 6 Şubat 2003 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi N 71 "Rusya Federasyonu'nun iç su yollarının kıyı şeridinin kullanımına ilişkin özel koşullar hakkındaki yönetmeliğin onaylanması üzerine"
31. 11 Mart 2010 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi N 138 "Onay üzerine Federal Yönetmelik Rusya Federasyonu hava sahasının kullanımı"

Wikimedia Vakfı. 2010 .

• Resmi terminoloji

Bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgeler- güvenlik, sıhhi koruma bölgeleri, Rusya Federasyonu halklarının kültürel miras nesnelerinin (tarih ve kültür anıtları) koruma bölgeleri, su koruma bölgeleri, içme suyu kaynaklarının koruma bölgeleri, korunan nesnelerin bölgeleri, diğer bölgeler , ... ...

Kararname 77-PP: 2009-2011 için elektrik trafo merkezlerinin ve havai elektrik hatlarının kapsama alanında bulunan Moskova şehrinin bölgelerinin entegre gelişimi için orta vadeli program.- Terminoloji Kararnamesi 77 PP: Orta vadeli program entegre geliştirme elektrik trafo merkezlerinin kapsama alanında bulunan Moskova şehrinin bölgeleri ve havai hatlar 2009 2011 için güç aktarımı: 19. Planlama belgeleri türleri ... ...

- - sınırları arazi kullanımı ve imar kurallarında tanımlanan bölgeler ve şehir planlama yönetmelikleri. Bölgesel bölgeler dikkate alınarak ayırt edilir: farklı türleri aynı bölgesel bölge içinde birleştirme olasılığı ... ... Wikipedia

Kararnamelerle ele geçirilen özel çevresel, bilimsel, tarihi, kültürel, estetik, eğlence, sağlık ve diğer değerli öneme sahip arsalar federal organlar devlet yetkilileri, organları Devlet otoritesi... Hukuk Ansiklopedisi

Güvenlik bölgeleri- 1) (Özel Olarak Korunan Doğal Bölgeler Hakkında Federal Yasanın amaçları için) özel olarak korunan doğal bölgelere bitişik, düzenlenmiş bir rejime sahip kara ve su alanları parselleri ekonomik aktiviteözellikle korumak için ... ... Çevre Hukuku Rusya: yasal terimler sözlüğü

Su koruma bölgeleri- 1) (amaçlar için Su Kodu Rusya Federasyonu) denizlerin, nehirlerin, akarsuların, kanalların, göllerin, rezervuarların kıyı şeridine bitişik ve üzerinde bulunduğu topraklar. özel mod iş ve diğer faaliyetleri yürütmek ... ... Rus Çevre Hukuku: Hukuki Terimler Sözlüğü

Ortak depolama alanları- 7.10. Ortak depolama alanları, kentsel ekonominin ve nüfusun ihtiyaçlarını karşılayan işletme gruplarını ve bireysel tesisleri depolarda, kamu hizmetlerinde ve kişisel hizmetlerde, ayrıca ilgili hizmetlerde ve ... ... Normatif ve teknik dokümantasyon terimlerinin sözlük referans kitabı

Sipariş 492: Yerleşimler ve kentsel bölgeler için taslak master planların geliştirilmesine yönelik yönergeler- Terminoloji Talimatı 492: Yönergeler proje geliştirme ana planlar yerleşim yerleri ve kentsel bölgeler: şehir planlama faaliyetlerişehirler ve diğer yerleşimler de dahil olmak üzere bölgelerin geliştirilmesi için yürütülen faaliyetler ... Normatif ve teknik dokümantasyon terimlerinin sözlük referans kitabı

“Bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgeler” nedir?

İtibaren şehir planlama kodu Rusya Federasyonu, bölgelerin (ZOUIT) kullanımı için özel koşullara sahip bölgelerin güvenlik, sıhhi koruma bölgeleri, Rusya Federasyonu halklarının kültürel miras nesnelerinin (tarih ve kültür anıtları) korunması için bölgeler, su koruma bölgeleri olduğunu takip eder. , içme ve ev suyu temini kaynaklarının sıhhi koruma bölgeleri , korunan nesnelerin bölgeleri, Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak kurulan diğer bölgeler. Nesnelerin türüne, işlevsel amaçlarına ve üzerindeki etkilerine bağlı olarak çevre, kurulur Farklı çeşit bölgeler.

kurulması" özel bölgeler"Korunması gereken nesneleri veya çevre ve insanlar üzerinde olumsuz etkisi olan nesnelere karşı koruma sağlamak için tasarlanmıştır. Yukarıdakilere dayanarak, bölgelerin belirli bir güvenlik veya koruma rejimi vardır. Bölgenin doğasına bağlı olarak, belirli bir güvenlik veya koruma rejimi vardır. yasal yükümlülükler taşınır ve taşınmazların kullanımına ve kullanımına ilişkin kısıtlamalara Emlak bölgeye giriş ve kalış koşulları, ziyaret kuralları, kalış şekli vb. de belirlenebilir. bu bölgelerde.

ile bölge sınırları özel muamele arazi kullanımı, ilgili kuruluşların inşaat projelerine göre ve bunların yokluğunda - rejim oluşturan nesnelerin konumu, amaçları, parametreleri, tasarımı ve derecesi dikkate alınarak Rusya Federasyonu'nun onaylanmış standartlarına göre belirlenir. çevresel Etki. Kural olarak, ZOUIT'in sınırları daha geniştir ve koruma gerektiren bir nesnenin veya etkisinden korunması gereken bir nesnenin sınırlarıyla örtüşmez, sonuç olarak özel bir yasal rejim kullanmak.

Bu tür bölgelerin yasal rejimi sadece şehir planlaması ve arazi mevzuatı, aynı zamanda elektrik enerjisi endüstrisi alanlarındaki mevzuatla (elektrik şebekesi tesislerinin korunan bölgeleri ve üretim için tesislerin korunan bölgeleri) elektrik enerjisi), Endüstriyel güvenlik(ana boru hatlarının güvenlik bölgeleri ve gaz dağıtım şebekelerinin güvenlik bölgeleri); demiryolu taşımacılığı (korunan demiryolları bölgeleri) ve nüfusun sıhhi ve epidemiyolojik refahı (sıhhi koruma bölgeleri), doğal kaynaklar mevzuatı (su koruma bölgeleri, sel ve sel bölgeleri, balık koruma bölgeleri ve balıkçılık koruma alanları, orman park bölgeleri) ve yeşil alanlar, vb.) vb.) ve Rus mevzuatının diğer dalları.

Sitenin özel bölgeye dahil olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?bölgenin kullanım şartları?

Bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgeler, arsaların kullanımına ilişkin bir kısıtlama kaynağıdır. Arazi hakları üzerindeki bu kısıtlamalar kanunlarla belirlenir. yürütme organları devlet gücü, yerel yönetimlerin eylemleri ve bir arsanın mülkiyeti başka bir kişiye devredildiğinde korunur. Bu tür kısıtlamalar, özel kullanım koşuluna sahip bölge sınırları içinde yer alan tüm arsalar için tamamen veya kısmen geçerlidir.

Bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgelerin temel amacı, bir rejimin veya değerli nesnenin korunması veya çevre ve insanlar üzerinde olumsuz etkisi olan bir nesneden korunmasıdır. senin yanındaysa arsa böyle bir nesne bulunursa, bu, arsanızın, bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bir bölgeye dahil olduğunu gösterebilir.

Birleşik'den bir alıntı sipariş ederek, bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip herhangi bir bölgenin sınırına bir arsanın dahil olup olmadığını öğrenebilirsiniz. devlet sicili gayrimenkul (EGRN) ve ayrıca kamu hizmetiyle iletişime geçerek "Kamu kadastro haritası Rosreestr".

Bölge kullanımı için özel koşula sahip bir bölgeye dahil olan bir arsanın (bir parçasının) kullanılamayacağını düşünmemelisiniz. kullanım amacı. Bir arsanın bir bölgedeki konumu, sahibine özel bir kullanım rejimine uyma yükümlülüğü getirir, ancak onu böyle bir arsa kullanma ve devretme haklarından mahrum etmez.

Arazinizdeki kısıtlamalar hakkında nasıl bilgi edinebilirsiniz?

Arazi kullanımıyla ilgili kısıtlamalar hakkında bilgi edinmek için elektronik hizmetlerin yardımıyla bir fırsat var. Artık herhangi bir İnternet kullanıcısı, belirli bir arsanın su koruma bölgesinde, sıhhi koruma bölgesinde veya kültürel miras koruma bölgesinde olup olmadığını evden çıkmadan öğrenebilir.

Şu anda, Rosreestr Federal Kadastro Odası'nın resmi web sitesinde, “Bir arsa üzerindeki kısıtlamalar hakkında bilgi edinin” elektronik hizmeti mevcuttur (kadastr.ru/site/electron/zouit.htm), bununla ilgili bilgi edinebilirsiniz. kuruluşla bağlantılı olarak bir arazi alanına uygulanan kısıtlamaların varlığı bölgesel bölgeler ve bölgenin kullanımı için özel koşullara sahip bölgeler.

Hizmetleri kullanmak için bu servis ihtiyaç var ana sayfa Elektronik hizmetler listesinden Kadastro Odasının web sitesinde, "Arsa üzerindeki kısıtlamalar hakkında bilgi edinin" sekmesini seçin, belirtin kadastro numarası arsa veya bölge hesap numarası ve "Bul" u tıklayın.

Arazi arsası, bölgenin kullanımı için özel koşullara sahip bir bölgeye dahil edilmişse, kullanıcı, bu bölgeyle ilgili tüm bilgileri ve ilgili kısıtlama sayısını içeren bir yanıt alacaktır.

bilgi olduğunu unutmayın elektronik hizmet münhasıran için tasarlanmıştır ticari olmayan kullanım ve referans niteliğindedir.

Bilgiler, Kaluga bölgesindeki Federal Devlet Bütçe Kurumu "FKP Rosreestr" şubesinin basın servisi tarafından Profkadastr.rf editörlerine sağlandı.

Sağlanan bilgiler için teşekkürler!

Bölgenin kullanımı için özel koşullara sahip aşağıdaki bölgeler oluşturulmuştur:

1) işletmelerin ve tesislerin sıhhi koruma bölgeleri;

2) su koruma bölgeleri ve su kütlelerinin kıyı koruma şeritleri;

3) içme suyu temini kaynaklarının sıhhi koruma bölgeleri;

4) su kanallarının sıhhi koruma şeritleri;

5) elektrik şebekesi tesislerinin güvenlik bölgeleri;

6) güvenlik bölgeleri ana gaz boru hatları;

7) özel olarak korunan doğal bölgelerin (PA'lar) bölgeleri;

8) kültürel miras nesnelerinin koruma bölgeleri.

Bölgenin kullanımı için özel koşullara sahip bölgelerle ilgili olarak, Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak, şehir planlama düzenlemeleri Kurallarla belirlenir.

1. İşletmelerin ve tesislerin sıhhi koruma bölgeleri

1.1. Nüfusun güvenliğini sağlamak için ve "Nüfusun sıhhi ve epidemiyolojik refahı hakkında" Federal Yasasına uygun olarak, olumsuz kaynak olan tesisler ve endüstriler etrafında özel bir kullanım rejimine sahip özel bir bölge kurulur. çevre ve insan sağlığı üzerindeki etki - boyutu kirliliğin çevre üzerindeki etkisinde bir azalma sağlayan bir sıhhi koruma bölgesi (bundan sonra - SPZ olarak anılacaktır). atmosferik hava(kimyasal, biyolojik, fiziksel) belirlenen değerlere hijyen standartları, ve tehlike sınıfı II olan işletmeler için - hem hijyenik standartlar tarafından belirlenen değerlere kadar hem de değerlere kadar kabul edilebilir risk nüfusun sağlığı için. Kendi yolumda işlevsel amaç sıhhi koruma bölgesi, tesisin normal modda çalışması sırasında nüfusun güvenlik seviyesini sağlayan koruyucu bir bariyerdir.

1.2. SPZ ayrı endüstriyel tesisler ve üretim, gruplar endüstriyel tesisler konut geliştirme, peyzaj ve rekreasyon alanları, rekreasyon alanları, tatil köyleri, sanatoryumlar, dinlenme evleri, sabit sağlık kurumları, bölgelerden çevre ve insan sağlığı üzerinde etki kaynağı olan yapılar bahçe dernekleri ve yazlık geliştirme, toplu veya bireysel ülke ve bahçe arazileri.

1.3. Çevre üzerinde etki kaynağı olan nesneler için bir taslak sıhhi koruma bölgesi geliştirilmektedir. Sıhhi koruma bölgelerinin tasarımı, kentsel planlama dokümantasyonunun, inşaat projelerinin, ayrı bir binanın yeniden inşasının ve işletilmesinin tüm aşamalarında gerçekleştirilir. endüstriyel tesis ve üretim ve (veya) bir grup endüstriyel tesis ve üretim. Sıhhi koruma bölgesinin boyutları ve sınırları, sıhhi koruma bölgesinin tasarımında belirlenir. II - III tehlike sınıfındaki nesneler için bir sıhhi koruma bölgesi projesinin geliştirilmesi zorunludur.

1.4. Sanayi tesisleri ve sanayi grupları veya bir sanayi merkezi (kompleks) için sıhhi koruma bölgesinin büyüklüğü, sanayi bölgesi, sanayi merkezi (kompleks) içinde yer alan sanayi tesisleri ve sanayi kaynaklarının toplam emisyonları ve fiziksel etkileri dikkate alınarak belirlenir. . Onlar için tek bir hesaplanmış sıhhi koruma bölgesi kurulur ve hesaplanan parametrelerin saha çalışmaları ve ölçümlerinden elde edilen verilerle onaylanmasından sonra, halk sağlığına yönelik riskin değerlendirilmesi ile sıhhi koruma bölgesinin boyutu nihayet belirlenir. Halk sağlığı için risk değerlendirmesi, I ve II tehlike sınıflarının nesnelerini içeren endüstriyel tesis ve endüstri grupları veya bir endüstriyel birim (kompleks) için gerçekleştirilir.

Sanayi tesisleri ve sanayi bölgeleri, sanayi birimleri (kompleksler) kapsamındaki sanayiler için her tesis için ayrı ayrı sıhhi koruma bölgesi oluşturulabilir.

1.5. Endüstriyel tesisler ve endüstriler için sıhhi koruma bölgelerinin büyüklüğünün belirlenmesi, saha çalışmaları ve ölçümlerin sonuçları dikkate alınarak, atmosferik hava kirliliğinin atmosferik hava kirliliğinin hesaplanmasıyla sıhhi koruma bölgelerinin gerekçelendirilmesine yönelik projelerin varlığında gerçekleştirilir. Atmosferik havanın, projenin bir parçası olarak sunulan gözlem programına uygun olarak gerçekleştirilen atmosferik hava üzerindeki fiziksel etki seviyeleri.

1.6. Sıhhi koruma bölgesi projesi, sıhhi koruma bölgesi topraklarının kullanımının yürürlükteki mevzuata uygun olarak gerçekleştirilmesi, sıhhi düzenlemeler, teknik düzenlemeler.

İşletmelerin sıhhi koruma bölgelerinin topraklarının kullanımına ilişkin düzenlemeler