Bir "domuz ahırı" gibi yaşıyor - kendisinden sonra asla hiçbir şeyi temizlemeyecek ... Genel olarak - su dökmeyi bırak ... - sorun şu: - 3 odalı bir daire (şu anda beş kişiyiz yaşadığımız) ) - büyükannem aldı - SSCB'nin çöküşünün başlangıcında ... - şimdi onun ailenize ait olmasıyla ve kendi dairenize nasıl davrandığınızla ilgili bir sorun yok - devlet umursamıyor. baban ve onu nereye tahliye edeceğim - Ama bu benim için bir seçenek değil - ona örneğin 7.000 dolar vereceğim - çünkü onlar için bir daire satın almayacak - buna göre alt şişeleyicilerle yaşayacak .. . - Madem para var - ve sonra - annesine gelecek! - t.

Bir dairenin mülkiyeti nasıl iptal edilir

1. Mülk sahibi tarafından başka kişilere devredilmesi, sahibinin mülkiyet hakkını reddetmesi, mülkün kaybolması veya tahrip olması ve diğer durumlarda mülkiyet hakkının kaybolması durumunda mülkiyet hakkı sona erer. kanunla sağlanır.

Sahibinin kararı ile, sırayla, kanunla öngörülenözelleştirme, devlete ait mülk veya belediye mülkü, vatandaşların mülkiyetine yabancılaştırılır ve tüzel kişiler.

Mülkiyet nasıl alınır

İçinde bulunan mülkün zilyetliğinde ortak sahiplerin ilişkisi ortak mülk, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 16. Bölümünün normlarına göre düzenlenir. Sanat uyarınca. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 252'si, ortak mülkiyetteki mülkler, aralarında anlaşma ile katılımcılar arasında bölünebilir. Ortak mülkün bölünmesi veya bunlardan birinin payının tahsisi için yöntem ve koşullar konusunda bir anlaşmaya varılmazsa, ortak mülkiyete katılan bir katılımcı, yargı emri ortak maldan kendisine düşen payın ayni olarak tahsis edilmesini istemek.

Ödemelerin ödenmemesi nedeniyle bir apartman dairesinde paydan yoksun bırakma

Durum şu: Hala küçük bir oğlu olan yeğenimin dul eşinin 1/2 hissesi ve 1/2 hissesi var ama bu dairede yaşamıyorlar ve kayıtlı değiller. Ben de orada listelenmiyorum. İlk başta tüm faturaları ödedim, ancak konut departmanının kişisel hesapları ayırmak istememesi nedeniyle ödeme yapmıyorum, çok büyük bir borç ortaya çıktı.

Durum şu: Hala küçük bir oğlu olan yeğenimin dul eşinin 1/2 hissesi ve 1/2 hissesi var ama bu dairede yaşamıyorlar ve kayıtlı değiller.

Dairenin mülkiyetinden yoksun bırakma

Mülkiyeti edinmenin ve sona erdirmenin birkaç yolu vardır. Bu bir bağış (bağış), vasiyet, satış, miras, takas, kiralama ve diğer bazı işlemler sözleşmesidir. Ayrı olarak, dairenin mülkiyetinden zorla yoksun bırakılması hakkında da söylenmelidir. Bu tür mülkiyet hakkından yoksun bırakma, ilgili mülkiyetin serbest bırakılmasından sonra gerçekleştirilebilir. mahkeme kararı kamulaştırma veya müsadere şeklinde.

Mülkiyetten yoksun bırakma. Dairedeki payının (payının) ortak sahibini mahrum etmek mümkün mü?

Belirtilen ortak sahibini bir daire hakkından zorla mahrum etmek için tek bir yasal seçeneğiniz var - bu, hakkını sona erdirmek için ona karşı dava açmak.

Mülkiyetten yoksun bırakma

Ziyaretçi yasal tavsiye“Mülkiyetten yoksun bırakma” konusunda 31 soru sordu. Ortalama olarak, bir sorunun yanıtı 15 dakika içinde görünür ve bir soru için en az iki yanıtın 5 dakika içinde gelmeye başlayacağını garanti ederiz!

kocam var arsa kısıtlamalar ve yükümlülükler olmadan. Arsa için sertifika aldıktan sonra bu arsa üzerindeki yapıları 01 malı olarak tescil ettirdi.

Bir kişiyi mülkiyet haklarından mahrum etmek

Mülkiyet hakkından yoksun bırakma, adli bir işlemle gerçekleştirilebilir. Sanata göre. 365 Medeni Kanun Ukrayna'da, bir kişinin ortak mülkte pay alma hakkı, aşağıdaki durumlarda diğer ortak sahiplerin talebi temelinde bir mahkeme kararı ile feshedilebilir: 1) pay önemsizse ve ayni olarak tahsis edilemez; 2) şey bölünmezdir; 3) mülkün ortak mülkiyeti ve kullanımı imkansızdır 4) böyle bir fesih, ortak malikin ve aile üyelerinin çıkarlarına önemli zarar vermez.

Bir kişiyi mahkeme yoluyla mülkiyet haklarından mahrum etmek mümkün müdür?

1 cevap. Moskova 381 defa görüntülendi. 2012-12-07 09:33:51 +0400 Konusunda Soruldu " konut hukuku» Bir kişinin özelleştirilmiş bir dairede 1/4 bölümü varsa, ancak orada 3 yıl yaşamıyorsa ve bir oda için ödeme yapmıyorsa. ödemeler, - Bir kişinin özelleştirilmiş bir dairede 1/4 bölümü varsa, ancak 3 yıl orada yaşamıyorsa ve com için ödeme yapmıyorsa. ödemeler. Daha ileri

1 cevap. Moskova 372 defa görüntülendi. Sorulan 2012-04-19 09:45:32 +0400 "Konut" Konusunda Bir apartmandan bir insanı nasıl yazabilirim? - Bir insanı apartmandan nasıl yazabilirim.

sudebnaiapomosh.ru

Bir daire hakkından pay sahibini mahrum etmek mümkün müdür?

Sahibini bir paydan zorla mahrum etme olasılığı sorunu ortak mülk sık sık oluşur. Kısmi mülkiyet herhangi bir mülkte, sahipleri için sürekli bir sorun kaynağıdır. Bir kişiyi bir evde veya özel bir dairede hisseden nasıl mahrum bırakacağınızı düşünün.

Konutların özelleştirilmesi sırasında ortak mülkiyette olan çok sayıda gayrimenkul ortaya çıktı. Mirasın dağıtımı, ortak mülkiyette konutların satın alınması ve satışı. Ayrıca, ortak mülkiyette olan gayrimenkul nesnelerinin sayısı sürekli artmaktadır. Bu da, bu tür mülk sahipleri için sorunların kaçınılmazlığını sağlar.

Sahibinin payından mahrum etme olasılığı ile ilgili sorunları çözerken, mülkün ortaya çıktığı gerekçeler, özelleştirme, satın alma, miras vb. Olup olmadığı önemli değildir. Bu nedenle, özel bir daire ya da örneğin bir anlaşma kapsamında edinilmiş olan hissesinin sahibinin iradesine karşı geri çekilme olasılığı konusunu ayrı ayrı düşünmek mantıklı değildir. öz sermaye katılımı. Herhangi bir yerleşim bölgesinde pay sahipleri için kurallar aynıdır.

Önemli! Bir daire hakkından pay sahibinin yoksun bırakılmasıyla ilgili davanızı kendiniz incelerseniz, şunu hatırlamanız gerekir:

• Her vaka benzersiz ve bireyseldir.
• Hukukun temellerini anlamak faydalıdır, ancak sonuçların elde edilmesini garanti etmez.
• Olumlu bir sonuç olasılığı birçok faktöre bağlıdır.

Kendisine ait mülkün sahibini ele geçirmek mümkün müdür?

Mülkiyet hakkının mutlak ve değişmez bir hak olduğuna inanmak büyük bir yanılsamadır. Yasal sistem Herhangi bir devletin, görevleri olmadan hiçbir hakkın olmadığı fikri üzerine inşa edilmiştir. Bu nedenle, belirli kısıtlamalar olmaksızın mülkiyet hakkı mevcut değildir, yasal.

Kanun, mülkiyet haklarının başkalarının haklarına aykırı olarak kullanılmasını yasaklar.

Bu nedenle, genel olarak gayrimenkulün yanı sıra bir hissenin sahibi de olabilir. hakkından mahrum sonuç olarak mülk sistematik ihlal başkalarının hakları. Devletin ve kamu menfaatinin gerektirdiği durumlarda ise kanun, taşınmazın sahibinden haciz imkânını tesis eder. Buna göre, bir pay sahibi de payını kaybedebilir.

Mülkiyetten yoksun bırakma şu durumlarda mümkündür: istisnai durumlar kanunla belirlenmiş olanlardır. Ortak mülkiyet veya şahıs şirketi olması fark etmez.

Mülkiyet haklarının kaybının en belirgin halleri, sahibinin kendisine ait olan mülkü reddetmesidir; mülk sahibi tarafından mülkün yabancılaştırılması veya mülkün imhası ve imhası.

Mülk sahibinden zorunlu olarak el konulması iki ana nedenden kaynaklanabilir. Bunlar, sahibinin suçlu eylemleriyle veya devletin ve toplumun çıkarlarıyla ilgili gerekçelerdir.

İlk durumda, taşınmaz mal sahibinin yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda, mülkün haczedilmesi durumunda mülk sahibinden müsadere edilebilir. tipik durum- ipotek yükümlülüklerinin temerrüdü durumunda, bir daireye haciz veya onun üzerindeki pay. Bu aynı zamanda kötü yönetim durumunda mülke el konulmasını da içerir. kültürel varlık. Sahibinin kültürel veya tarihi değeri olan bir evde yaşadığı durumlarda neler mümkündür.

Bir daireye sahip olma hakkından payın mahrum bırakılmasının bir başka nedeni de hakların ihlali olabilir ve meşru menfaatler diğer kişiler. Bu durumda, sahibine ait olan mülk veya hissesi açık artırmada satılabilir.

Sahipliğini kaybetmek Emlak Mülk sahibi tarafından ceza olarak mülke el konulmasını sağlayan suçların işlenmesi sonucunda da mümkündür.

Mülkiyet hakkından yoksun bırakma vakalarının ikinci grubu, mülkün talep edilmesi ve bulunduğu sitenin devlet veya belediye ihtiyaçları.

Yasaya göre, mülkün zorunlu olarak ele geçirilmesi ancak mahkeme kararıyla ve yalnızca yasanın öngördüğü gerekçelerle mümkündür. Böyle bir gereklilik, Rusya Federasyonu Anayasası'nın 35. Maddesinin 3. Bölümü ile belirlenir.

Sahibinin mülk edinme hakkından yoksun bırakılması için kanunla belirlenen kurallar, sahibinden bir payın geri alınması için de geçerlidir.

DİKKAT! Bağlantılı olarak son değişiklikler mevzuatta, makaledeki bilgiler eski olabilir! Avukatımız size ücretsiz danışmanlık yapacak - aşağıdaki formda yazınız.

Dairenin mülkiyetinden mahrum etmek mümkün mü

Tünaydın! Dairenin iki varisi vardır. İlk mirasçı mülkiyet hakkını tescil ettirir ve faturaları zamanında öder. İkincisi, miras hakkı Belgesi aldı, ancak mülkiyet hakkını resmileştirmez ve bu daire için konut ve toplumsal hizmetler için ödeme yapmaz (ilk mirasçıdan ayrı bir varsa) kişisel hesap). Böyle vicdansız bir mirasçıyı dairedeki pay hakkından mahrum etmenin yasal bir olasılığı var mı? Eğer evet ise, bu nedir?

Dairenin iki varisi vardır. İlk varis hakkı verdi

mülkiyet ve zamanında elektrik faturaları öder. Ve ikincisi geldi

Miras belgesi, ancak mülkiyeti resmileştirmez

ve bu daire için elektrik faturası ödemez (ayrı bir daire varsa

ilk mirasçıdan kişisel hesaba). yasal bir seçenek var mı

böyle vicdansız bir varisi apartmanda pay alma hakkından mahrum etmek?

Eğer evet ise, bu nedir?

Mirasçı mirası kabul ettiyse, ancak mülkiyet hakkını resmileştirmediyse, onu pay hakkından mahrum edemezsiniz.

Dairedeki payın sahibini mahrum etmek mümkün müdür?

Gayrimenkulün ortak yönetimi, konutun ortak mülkiyeti çeşitlerinden biridir. Bir dairenin sahiplerini yasaya dayanarak mahrum etmek mümkündür. Malikin muvafakati yoksa mahkeme yolu ile veya malikin hissesi satın alınarak işlem yapılır.

Bir apartman dairesinde hisseden yoksun bırakma

Bir konutun ortak mülkiyeti, bir dairenin vatandaşlar arasında birkaç bölüme “bölünmesini” içeren bir gayrimenkul sahibi olmanın bir yoludur.

Sahiplerin sayısı sınırlı değildir; herkesin çıkarları eşit olarak korunur; yasal dayanak olmadan, bir kişiyi ev hakkından mahrum etmek imkansızdır. Dairenin sahibi payını kaybedebilir mi? Evet.

Dairede pay sahibini mahrum etme seçenekleri?

1. Ortak mülkiyette bir katılımcının konutu reddetme izni. Taraflar işlemin tüm şartlarını müzakere eder, bir paket hazırlar gerekli belgeler ve yaptıktan sonra kayıt işlemleri kağıtları almak.
2. Mahkeme kararına dayanarak mülkiyet haklarından yoksun bırakma. Büyük kira borçları veya borçları olduğunu varsayalım. icra memurları(dairenin sahibi mahrumdur ebeveyn hakları, yerine getirmediği nafaka ödeme yükümlülükleri vardı).
3. Önemsiz bir payın geri alınması zorunludur. Bu, sahibinin gönüllü olarak satmayı reddetmesi durumunda kullanılan aşırı bir önlemdir.

Bir hisseyi geri almaya nasıl zorlarım?

Muhtemelen aşağıdaki koşullara tabi olarak, zorunlu bir satın alma yoluyla bir apartman veya evdeki hisse sahibini mahrum etmek:

4. dairenin bir kısmı önemsizdir;
5. tür olarak izole edilemez;
6. üzerinde etkisi yoktur Genel hukuk evin kullanımı.

Kanun koyucu hangi payın önemsiz olduğunu belirtmez; mahkemeler, davayı değerlendirirken bu miktarı kendileri belirlemelidir. Uygulama, daha az olması gerektiği gerçeğinden gelir. belirlenmiş sınır kişi başına (bu gösterge bağımsız olarak Rusya Federasyonu konusu tarafından belirlenir).

Bir karar verirken, hakimler yalnızca odanın alanı tarafından değil, aynı zamanda aşağıdaki faktörler tarafından da yönlendirilir:

• dairenin mülkiyeti, vatandaşın evi reddetmesini (miras) içermeyen bir işlem sonucunda elde edildi;
• dairenin sahibi, başka maliklerin olduğunu bilerek kendi payına düşeni aldı, daha fazla birlikte yaşaması onun için mümkün değil.

Bir hisseyi kullanmak için bilmeniz gerekir Market değeri Konut. Bu nedenle, mahkemeye başvururken, dairenin değerlendirme sonuçlarının elinizde olması ve davalıya makul parasal tazminat teklifinde bulunulması daha iyidir.

Tüm daire hakkından nasıl mahrum bırakılır?

Özelleştirilmiş bir dairede, mal sahibi yalnızca Sanat hükümlerine göre haklardan yoksun bırakılabilir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 235'i, yani:

• ev ipotekli;
• borçların varlığı nedeniyle mülkün toplanması;
• mülkiyetten feragat;
• mülkün yok edilmesi.

Alternatif konutu olmayan bir vatandaş zorla tahliye edilemez. İpotek durumunda, bu kural geçerli değildir. Konut ipotekli ve sistematik borca ​​tabi olduğundan ve kredi sözleşmesinde belirtilen şartlara uyulduğundan tahliye işlemi kanunla belirlenen usule göre yapılır.

Bankaya olan borçlara gelince, belirli bir süre için borcun yeniden yapılandırılması ve ödeme sıklığının değiştirilmesi konusunda müzakere ve karar alınması gerekiyor. Genelde, kredi kuruluşları borçlulara doğru git ve yap yeni programödemeler.

Mülkiyeti reddederken, vatandaşlar belgeleri imzalarken daha dikkatli olmalıdır. Örneğin, harap ve harap evlerin sakinlerinin yeni binalara yeniden yerleştirilmesinden bahsediyoruz.

Biraz inşaat organizasyonları onlarla bir anlaşma yapmak sosyal işe alım. Aslında, bir kişi geri dönüşü imkansız olduğu için dairesiz bırakılır ve yeni mülk mülke ait değildir.

Kamu hizmetleri için bir borç varsa, ev yönetim şirketi icra için mahkemede dava açma hakkına sahiptir. Para veya tahliye. Bu durumda, objektif iflas kanıtı sunarak ertelenmiş bir ödeme de isteyebilirsiniz.

Bir davayı değerlendirirken mahkeme için önemli olan nedir?

Daire sahibinin mahkeme kararıyla payını kaybetmesi için, bunun için sebeplerin bulunduğuna dair kanıt toplamak gerekir.

Mahkeme, kararında aşağıdaki hususları dikkate alacaktır:

1. Dairenin alanı. Taşınmazın yaklaşık olarak satın alınan kısımla aynı büyüklükte bir odası veya başka bir yeri var mı? zorunlu sipariş. Orada değilse, mülkiyetin feshi neredeyse imkansızdır. Örneğin, 1 odalı bir dairede.
2. Mülkiyet edinme koşulları. Mülk bir satış ve satın alma sözleşmesi kapsamında elde edilmişse, diğer kişiler yeni bir kiracıya taşınmak için onay vermişse, mahkeme daire sahibini mahrum etmeyi reddedecektir. Miras, bağış söz konusu olduğunda, yani yeni sahibi kölelik, o zaman nesnel kanıtların varlığında, mülkün bir kısmının mülkiyetinden yoksun bırakılması oldukça mümkündür.
3. Diğer konutların mevcudiyeti. Mahkeme, yaşayacak bir yeri varsa, bir kişiyi bir dairedeki payından mahrum eder. Başka bir bölgede bir ev olabilir. Ana şey, binaların yaşanabilir olması gerektiğidir.

Tüm kanıtlar toplu olarak değerlendirilir. Tanık ifadeleri belgelere göre öncelikli değildir.

Bir daire sahibini veya bir hissesini mahrum etmenin mümkün olup olmadığı sorusuna yasada belirtilen gerekçeler varsa olumlu cevap verilmelidir.

Ancak komşusunu tahliye etmek isteyen bir ev sahibi, bunun uzun bir süreç olduğunu ve evrak işlerinde zorluklar içerdiğini anlamalıdır. Yardım için profesyonellere başvurmak faydalı olacak ve zamandan ve paradan tasarruf sağlayacaktır.

provashiprava.ru

Bir yıl önce, o zamanlar tartışmalı bir daire satın aldık. eski sahibi 3/4 tüm dairenin sahibiydi, parayı adaletin hesabına havale etti, şimdi sürekli mahkemelere gidiyoruz çünkü. Dairenin 1/4'ünün sahibi onu satmak istememiş ama içinde yaşamak istemektedir. 50m 2 odalı bir dairede toplam alandan 12m alan ayırmak mümkün değil, mahkeme taşınabilir mi ve ne yapmalıyız, dairenin tamamını eski sahibine ödedik mi ??

Dairedeki hissenin büyüklüğü ne olursa olsun, ortak malik (ortak malik) bu dairede oturma hakkına sahiptir, yani. Belirttiğiniz ortak sahibi dairenin 1/50'sine sahip olsa bile, bu dairede oturma hakkına sahip olacaktır.

Belirtilen ortak sahibini bir daire hakkından zorla mahrum bırakmak için tek bir yasal seçeneğiniz var - bu, mülkiyetini sona erdirmek için ona karşı dava açmak.

Mahkemenin böyle bir talebinizi yerine getirebilmesi için, payının ayni olarak tahsis edilemeyeceğini kanıtlamanız gerekir. Bunu yapmak için, mahkemeden şu soruyu sorma izni için bir adli yapı ve teknik uzmanlık atamasını istemeniz gerekir: payını ayni olarak tahsis etmek mümkün mü ve şu soruyu sormalısınız: payının değeri nedir.

Tahsis edilemeyen hissesinin değerini muayeneden öğrendikten sonra, dairedeki hissesinin değeri kadar mahkemenin mevduat hesabına para yatırmanız gerekecektir. Böyle bir durumda, mahkeme, hakkının bu şekilde sona ermesi menfaatlerine ve aile üyelerinin menfaatlerine önemli bir zarar vermezse, belirtilen dairedeki payına ilişkin mülkiyet hakkını feshetme hakkına sahip olacaktır. Örneğin, başka bir daireye sahip olma hakkı varsa, belirli koşullar, sizin tarafınızdan belirtilen dairedeki pay hakkının sona ermesinin, çıkarlarına ve aile üyelerinin çıkarlarına önemli ölçüde zarar vermediğini gösteren bir durum olarak kabul edilebilir.

Ukrayna Medeni Kanunu

Madde 365

1. Bir kişinin uyku yolunun yakınında özel bir mülk edinme hakkı, diğer spivlerin çağrısı temelinde mahkeme kararlarına aşağıdaki gibi eklenebilir:

1) kısmı önemsizdir ve doğada görülemez;

2) zengin є tutarsız;

3) uyku volodinnya ve corystuvannya madeni imkansız;

4) böyle bir şey orijinal shkodi tarafından casusun ve bu ailenin üyelerinin çıkarlarına bağlı değildir.

2. Mahkeme, emanet hesabındaki boş arsanın avans ödemesi düşüncesiyle, kişinin uyku yolundaki bir arazi parçası hakkının mahkemeye bağlanmasına karar verir.

Mevzuat (kodlar, yasalar, vb.) Ukrayna Verkhovna Rada'nın web sitesinde bulunabilir.

Merhaba! Lütfen 1983'ten beri evin 1/3'üne bir kişinin sahip olup olmadığını söyleyin, ancak bu kişi evde kayıtlı değil, başka bir şehirde kayıtlı. Bu evde oturmuyor, eve hiç bakmıyor (tamir vs.). Evin altındaki arazi kayıtlı değildi. 1985'ten beri ev bakıma muhtaç hale geldi. Şimdi evin ikinci ortak sahibi (evde kayıtlı, 2/3'ü var) evi restore etmeye mi yoksa satmaya mı karar vermek istiyor. Ama evin 1/3'lük sahibi görüşmek istemiyor (10 yıldır zaten), umursamadığını söylüyorlar ama onsuz satamazsınız. Bir kişiyi evin 1 / 3'üne sahip olma hakkından mahrum etmek mümkün müdür? evin yarısı yıkıldı mı? Teşekkür ederim!

Merhaba Olga! Bu soru, alaka düzeyine rağmen çok yanlıştır! Mülkü yalnızca mahkeme yoluyla ve daha sonra büyük borçlar için mahrum edebilirsiniz! Ancak borçlar önemsiz şeyler üzerinde birikiyor ... Medeni Kanunun 210. cildinden başlayarak

Madde 210 Mülkün bakım yükü

[Rusya Federasyonu Medeni Kanunu] [Bölüm 13] [Madde 210]

Kanunda veya sözleşmede aksi belirtilmedikçe, mal sahibi, kendisine ait olan mülkün bakımını üstlenir.

ve sahiplerinin doğrudan ödeme yapmasını zorunlu kılan konut koduyla biten kamu hizmetleri…

CEVAP: Evet mümkün! ama buna dava daha kapsamlı bir şekilde hazırlanmaya değer, bunun için bu konuyu ücretli bölüme atmanızı ve aynı anda birkaç avukatın yardımını kullanmanızı tavsiye ederim, her durumda, adli ofis çalışması prosedürünü önerebileceğiniz birinden daha ucuz olacaktır. gelecekte.

veya kendiniz google'da arayın - birçok ipucu var! Sen karar ver!

Bir avukata sormak daha kolay!

Ağabeyim oğluyla birlikte iki odalı bir dairede yaşıyor, çalışıyorlar ve hizmetler için para ödüyorlar. Bir yeğeni başka bir odada yaşıyor, uyuşturucu bağımlısı, hiçbir yerde çalışmıyor ve hiçbir şey için para ödemiyor. Sürekli kabadayı polisi aramak zorunda. Onu, sahibinin payını alma hakkından mahrum etmek mümkün mü?

Bir mesken üzerindeki mülkiyet hakkının kullanılması için kanunla belirlenen sınırların ihlali, malik için çeşitli sorumluluk önlemlerinin uygulanmasını gerektirir, kanunla sağlananörneğin, bir uyarı veya para cezası şeklinde idari (Kod'un 7.21, 7.22. Rusya Federasyonu hakkında idari suçlar), bir konutun mülkiyetinden yoksun bırakma şeklinde medeni hukuk. Bir konut sahibi, konutu amacına uygun olarak kullanmazsa, komşuların hak ve çıkarlarını sistematik olarak ihlal ederse veya konutu yanlış yöneterek yıkılmasına izin verirse, yetkili makam yerel hükümet sahibini ihlalleri ortadan kaldırma ihtiyacı konusunda uyarabilir ve mülkün tahrip edilmesini gerektiriyorsa, mülk sahibine mülkün onarımı için makul bir süre atayabilir. Mal sahibi, bir uyarıdan sonra, komşuların hak ve çıkarlarını ihlal etmeye devam ederse veya mülkü başka amaçlarla veya başka amaçlarla kullanmaya devam ederse. Iyi sebepler gerekli onarımları yapmazsa, mahalli idarenin talebi üzerine mahkeme, açık artırma satıştan elde edilen gelirin sahibine ödenmesi ile bu tür konutlar, mahkeme kararının yerine getirilmesi masrafları daha az (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 293. Maddesi).

Senin durumunda, dairenin mülkiyetindeki payını kullanmalısın.

Avukatlarımıza bir soru sorun - bu, bir çözüm aramaktan çok daha hızlıdır.

1. Söyleyin, küçük çocukları daireye kayıtlıysa, bir dairenin ortak sahibini, vesayet ve vesayet makamlarının izni olmadan mülkiyet hakkından mahrum etmek mümkün müdür? Ve bu zaten olmuşsa, nereye dönmeli?

1.1. Merhaba Alena. Müşterek mal sahibinin birine çok miktarda borcu varsa ve bu, yürürlüğe giren bir mahkeme kararı ile tespit edilirse, mahkeme kararı ile tahliye edilebilir. Farklı bir davanız varsa savcılığa başvurmanızı tavsiye ederim.

2. Bir hissenin mülkiyetinden mahrum etmek mümkün müdür? banliyö bölgesi mal sahiplerinden biri arsa için ödeme yapmazsa.

2.1. Hayır, mülkiyeti elinizden alamazsınız. Borç tahsil edebilirsiniz.

3. Mülkiyet hakkından mahrum bırakmak mümkün mü (dairenin 1/4'ünün mülkiyetinde, bu alanın iki sahibi - 10.50 m2, yani. her mal sahibi için 5 m2 ve 3 çocuk kayıtlıdır. aynı alan), mülkün kötü yönetimine gelince (bir yıldan fazla kira ödenmemiş, duvarlar küflenmiş, 5 yıldır bu meydanda yaşamıyorlar.)

Hiç kimse keyfi olarak evinden yoksun bırakılamaz. (Rusya Federasyonu Anayasasının 40. Maddesi). Doğru özel mülkiyet kanunla korunmaktadır. Herkes, mülk edinme, sahip olma, kullanma ve bireysel olarak veya başkalarıyla birlikte tasarruf etme hakkına sahiptir. (Rusya Federasyonu Anayasası'nın 35. Maddesi)

Daireyi kullanma hakkından kendi payının (payının) sahibini mahrum etmek imkansızdır. Onun için satın almayı teklif ettikten sonra, ondan bir kısmını (rıza ile) satın alabilir veya üçüncü şahıslar da dahil olmak üzere kendinizinkini satabilirsiniz.

4. Cennet gününe kadar! Resmi olarak vasiyetname ile miras kalmayan ve çok uzun süredir başka bir ülkede yaşayan bir akrabanın mülkiyet hakkından yoksun bırakılması mümkün müdür?

4.1. Kanunen mirasçıysanız ve noterde miras davası açtıysanız, mülkün mülkiyetini tanıyabilirsiniz.

4.2. Tünaydın.
Diğer mirasçının mülkü kabul etmesine izin verin ve başka bir ülkede bulunan bu ilk mirasçı mülkü kabul etmediğinden ve buna göre mülkiyet hakkını resmileştirmediğinden, mülkiyet hakkından yoksun bırakmanın bir anlamı yoktur.

4.3. Vasiyetname altındaki mirasçı, altı ay içinde miras hakkına girmediyse, mülk sahibi olma hakkına sahip değildi.
Bu hakka sahip olmayan bir kişinin mülkiyet hakkından mahrum edemezsiniz.

5. Fatura borçları zaten 300 bin rubleyi aştıysa ve çeyrek tamamen sağlıksızsa, sahibini mülkiyet hakkından mahrum etmek mümkün müdür. Teşekkür ederim.

5.1. Mahkeme, mal sahibinin mülküne haciz koyarsa ve daire onun tek evi değilse, aksi takdirde mülk korunur.
Bir kişi hastaysa, düzeni sağlayamıyorsa, onu aciz / kısmen yetersiz olarak tanımak, bir vasi atamak gerekir.

5.2. Evet yapabilirler. Bu tür durumlar, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 293. maddesi kapsamındadır. Ancak bu çok nadiren olur ve tüm prosedür aylar hatta yıllar alır.

5.3. Bunun tek konut olması ve kendisine ait olması gerçekçi değildir. Belediyeden bir pansiyona tahliye edilebilirlerdi ama borçlar mahkeme yoluyla tahsil edilebilirdi.

6. Böyle bir soru. Ebeveynleri ve vasileri bu konutu sürdürmüyorsa ve 3 yıldan fazla yaşamamışsa, küçük çocukların mülkiyet hakkından mahrum etmek mümkün müdür.

6.1. Reşit olmayanların mülkiyetini azaltmak için vesayet ve vesayet makamlarının rızası gerektiğinden, ikamet etmeme ve bakım yapmama gerçeği, çocukları mülkiyet haklarından mahrum bırakmanın temeli olamaz. Mülkiyetin sona ermesi bu durum muhtemelen Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 236. Mal sahibinin yükümlülüklerine haciz nedeniyle fesih (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 237. Maddesi) sadece konut için geçerli değildir (Rusya Federasyonu Medeni Usul Kanunu'nun 446. Maddesi)

7. Mülkiyet hakkından mahrum etmek mümkün müdür.

7.1. Vasili! Yapabilir. Bu, özel Roma hukuku günlerinden beri uygulanmaktadır. İstisnai durumlarda, çünkü özel mülkiyet hakkı "kutsal ve dokunulmaz" görünmektedir. Bir hukuk fakültesine girin ve eğitim sürecinde birçok ilginç şey öğreneceksiniz!

8. Bir aile üyesinin mülkiyet hakkından, elektrik faturalarını ödememesi, yaşamaması ve kayıtlı olmaması durumunda kendi yönünde mahrum bırakılması mümkün müdür.

8.1. Merhaba Dmitry!
Bir meskenin müşterek mülkiyetinde pay sahibi, meskende ikamet etmek zorunda değildir, bu meskende kayıtlı olmak zorunda değildir, ancak meskenin bakım masraflarını hissesi oranında ödemekle yükümlüdür. konutun mülkiyetini paylaşma hakkı ve bir konutun ortak mülkünün mülkiyetini paylaşma hakkının payında apartman binası konutun bulunduğu yer. Konut binalarının bakımına ilişkin borç, mülkiyet kaybını gerektirmemekle birlikte mahkemede geri kazanılabilir. Konut hakkında bir payın geri alınması, mal sahibi ile anlaşma ile mümkündür veya bunun için yasal nedenler varsa, ortak mülkiyet hakkı içindeki bu pay alınabilir.

8.2. Merhaba!

1. İdareniz ilgili talep Sanat uyarınca ona karşı. Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 293'ü Madde 293
Konut sahibi amacına uygun olarak kullanmaz, komşuların hak ve çıkarlarını sistematik olarak ihlal ederse veya konutu yanlış yöneterek yıkılmasına izin verirse, yerel yönetim ihlallerin giderilmesi gerektiği konusunda maliki uyarabilir, ve mülkün yıkımını gerektiriyorsa, mülk sahibine mülkün yenilenmesi için orantılı bir süre de tayin eder.
Mal sahibi, bir uyarıdan sonra, komşuların hak ve çıkarlarını ihlal etmeye veya konut binalarını başka amaçlarla veya haklı bir neden olmaksızın kullanmaya devam ederse, gerekli onarımları yapmazsa, yerel yönetimin talebi üzerine mahkeme karar verebilir. bu tür konutları, satıştan elde edilen gelirin sahibine, kararın icra masrafları düşüldükten sonra ödenerek, açık artırmada satmak.
2. Onu cezalandırmayı da deneyebilirsiniz, çünkü. için bir emsal oluşturuldu bu konu, belirtilen:
Yargı Kuruluüzerinde sivil işler Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi. 30 Ağustos 2016 tarih ve 78-KG 16-36 sayılı tanımıyla, Aslında, iki malik arasında bir iç çatışma olması durumunda, daha küçük bir hisseye sahip olanın mahkemede bundan mahrum edilebileceğini açıklayan yasal emsal.

Kanıta ihtiyacınız var: sertifikalar, makbuzlar, ödemeler, tanıkların ifadesi.

8.3. Merhaba Dmitry!
Yerleşik olmayan bir mal sahibinin hissesinin zorla satın alınması için mahkemede dava açabilirsiniz, ihtilaflı dairede kayıt olmaması, ikamet etmeme ve ödememe gerçekleri faturalar diğer sahibi sizin lehinize olacaktır. Geriye payının yetkin bir değerlendirmesini yapmak kalıyor.

8.4. --- Merhaba sevgili ziyaretçi, kesinlikle hayır! O sahibidir ve hiç kimse onu bu haktan mahrum edemez. Elektrik faturalarını ödemiyorsa, son 3 yılın faturalarını mahkemede kendisinden tahsil edin. İyi şanslar ve en iyi dileklerimle, avukat Ligostaeva A.V.

8.5. Merhaba Dmitry, hayır, yapamazsın. Teorik olarak, mahkeme, elektrik faturalarının ödemesi gereken kısmını geri almaya karar verirse ve bu ödemelerin tutarı, hissesinin değerine tekabül edecekse, bir daireye sahip olma hakkının bir hissesine haciz konulması mümkündür. bir dairenin sağında. Ancak, bu konutun onun için tek olup olmadığı, vb. Özel koşullar dikkate alınacaktır.

8.6. Merhaba. Rusya Federasyonu Anayasasının 35. Maddesi 1. Özel mülkiyet hakkı kanunla korunmaktadır. 2. Herkes, mülk edinme, mülk edinme, kullanma ve bireysel olarak veya başkalarıyla birlikte tasarruf etme hakkına sahiptir. 3. Mahkeme kararı olmadıkça hiç kimse mülkünden yoksun bırakılamaz. Ancak, önceki üç yıllık dönem için ödediğiniz konut ve toplum hizmetlerinin bir kısmını, onun payına orantılı olarak ondan geri alma hakkınız sınırlı değildir. Öte yandan, hissenin sahibi olarak, dairede PU olması durumunda, sadece ısıtma ve ODN için ödeme yapmakla yükümlüdür.

9. Antisosyal bir yaşam tarzı süren, temiz bir apartman dairesi tutan, komşularına müdahale eden, faturaları ödemeyen ve daha birçok farklı nedenle komşunun mülkiyet hakkından yoksun bırakılması mümkün müdür? Daire, 2015 yılında yeniden yerleşim programı kapsamında belediye tarafından verilmiştir.

9.1. Merhaba Anfisa Anatolyevna. Mülkiyeti kimse elinden alamaz. Bu, Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından sağlanmamıştır. Sizin durumunuzda, iletişime geçebilirsiniz konut denetimi, ikamet yerinde idare ve daha sonra belirli koşullar altında mahkemeye. Herşey gönlünce olsun.

10. Mahkeme yoluyla, bu hak ölümünden sonra tescil edilmişse, ölen bir kişinin dairesindeki bir hisseye sahip olma hakkından mahrum bırakmak mümkün müdür (06.08 teslim edilen belgeler, 07.08 öldü, 17.08 kayıtlı mülkiyet)!

10.1. Numara. Ölümünden önce bir adam iradesini ifade etmeyi başardı. Kayıt için gereken süre burada dikkate alınmaz.

11. 15 yıldır içinde yaşamamışsa, ilk aşamadaki varisin evinin mülkiyet hakkından mahrum etmek mümkün müdür.

11.1. --- Merhaba sevgili ziyaretçi, hayır, mülkiyet belgesi varsa. İyi şanslar ve en iyi dileklerimle, avukat Ligostaeva A.V.

12. Dairede 10 yıldan fazla görünmeyen mülkün sahibini mahrum etmek mümkün müdür.

12.1. Numara. başkaları yoksa yasal gerekçeler böyle bir yoksunluk için. Ev sahibinin dairesinde görünmemesi mülkiyetini nasıl etkiler?

12.2. Mülkiyet hakkından yoksun bırakılması için bir neden yoktur, mevcut mevzuata göre, dairenin sahibi değilse, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'na göre kullanma hakkını kaybetmiş olarak kabul edilebilir.

13. Evde oturmayan ve evin bakımını ve gerekli onarımları yapmayı reddeden müşterek malikin mülkiyetinin kaybedilmesi mümkün müdür?

13.1. Tabii ki değil. Mal sahibinin mülkünün bakım ve onarım yükümlülüklerini yerine getirmemesi, hiçbir şekilde mülkünden mahrum bırakılmasını gerektirmez. Ve eğer bu, ortak sahipler de dahil olmak üzere diğer kişilerin haklarını ihlal ediyorsa - güvenilebilecek maksimum miktar, bu mal sahibi için bu tür yükümlülükleri yerine getirme maliyetinin belirli miktarlarıdır.

13.2. Numara. Mülkiyetin feshi için kapsamlı bir neden listesi Sanatta yer almaktadır. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 235'i - 1. Mal sahibi mülkünü diğer kişilere devrettiğinde, mal sahibi mülkiyet hakkından vazgeçtiğinde, mülkün imha veya imha edilmesinden ve mülkiyet hakkından vazgeçtiğinde mülkiyet hakkı sona erer. mülk, yasaların öngördüğü diğer durumlarda kaybolur.
2. Yasanın öngördüğü gerekçelerle aşağıdakilerin gerçekleştirildiği durumlar dışında, sahibinden mülkün zorunlu olarak ele geçirilmesine izin verilmez:
1) yükümlülükler için mülke haciz (Madde 237);
2) yasa gereği ait olamayan mülkiyetin yabancılaştırılması bu kişi(Madde 238);
3) uygunsuz kullanımı nedeniyle bir arsanın ele geçirilmesiyle bağlantılı olarak taşınmaz malların elden çıkarılması (Madde 239);
(31 Aralık 2014 N 499-FZ Federal Yasası ile değiştirilen 3. madde)

3.1) devlet veya belediye mülkü olan bir arsa için kira sözleşmesinin feshi ile bağlantılı olarak devam etmekte olan bir inşaat nesnesinin elden çıkarılması (Madde 239.1);
(Madde 3.1, 23 Haziran 2014 tarih ve 171-FZ sayılı Federal Yasa ile getirilmiştir)
3.2) ile bağlantılı olarak taşınmaz malların yabancılaştırılması kamulaştırma devlet veya belediye ihtiyaçları için bir arsa (devlet veya belediye ihtiyaçları için bir arsanın geri alınması (Madde 239.2);
(Madde 3.2, 31 Aralık 2014 tarih ve 499-FZ sayılı Federal Yasa ile getirilmiştir)
4) kötü yönetilen kültürel varlıkların, evcil hayvanların geri alınması (240 ve 241. maddeler);
5) talep (Madde 242);
6) müsadere (Madde 243);
7) bu Kanunun 239.2. maddesinin, 252. maddesinin 4. fıkrasının, 272. maddenin 2. fıkrasının, 282., 285., 293. maddenin, 1252. maddenin 4. ve 5. fıkralarında öngörülen durumlarda mülkün elden çıkarılması;
(18 Aralık 2006 tarihli N 231-FZ, 31 Aralık 2014 N 499-FZ tarihli Federal Kanunlarla değiştirildiği şekliyle)
(bkz. metin önceki baskı)
DanışmanPlus: not.
235. maddenin 2. fıkrasının 8. alt paragrafının anayasal ve yasal anlamının belirlenmesi hakkında, bkz. Anayasa Mahkemesi 29 Kasım 2016 tarihli RF N 26-P.
8) Rusya Federasyonu'nun yolsuzlukla mücadele mevzuatına uygun olarak, yasal gelirle edinildiğine dair kanıt sunulmayan, Rusya Federasyonu mülkünün gelirine mahkeme kararı ile itiraz;
(Madde 8, 3 Aralık 2012 tarih ve 231-FZ sayılı Federal Yasa ile yürürlüğe girmiştir)
9) bir mahkeme kararıyla, Rusya Federasyonu'nun terörle mücadele mevzuatına uygun olarak, Rusya Federasyonu'nun para, değerli eşya, diğer mülk ve bunlardan elde edilen gelire itirazı; satın almalarının yasallığını doğrulayan bilgi sağlamadı.
(Madde 9, 2 Kasım 2013 tarih ve 302-FZ sayılı Federal Yasa ile yürürlüğe girmiştir)
Mülk sahibinin kararına göre, özelleştirme yasalarının öngördüğü şekilde, devlet veya belediye mülkiyetindeki mülk, vatandaşların ve tüzel kişilerin mülkiyetine devredilir.
İletişim kamu malı Vatandaşların ve tüzel kişilerin sahip olduğu mülkler (kamulaştırma), bu mülkün değeri ve diğer kayıplar için bu Kanunun 306. Maddesinde belirtilen şekilde tazminat ile yasa temelinde gerçekleştirilir.

14. Daire için ödeme yapmazsa, ikinci malikin mülkiyet hakkından mahrum bırakılması mümkün müdür.

14.1. Merhaba Svetlana.
Tarafından Mevcut mevzuat Rusya, bir vatandaşı mülkiyet haklarından mahrum etme olasılığını sağlamaz. Bir daire için ödeme yapılmaması durumunda (kamu hizmetleri, kira, vergiler), borç mahkemede tahsil edilir ve icra memurları mahkeme kararını uygular.

Tüm sorularınız için iyi şanslar.

15. Soru, sahibini, içinde bulunduğu bir daireye sahip olma hakkından mahrum etmenin mümkün olup olmadığıdır.

İyi günler, bu dairede hiç yaşamamış ve masraf yapmamışsa, sahibini bir daireye sahip olma hakkından mahrum etmek mümkün müdür.

15.1. Tünaydın.
Mülkiyet hakkından mahrum etmek imkansızdır, ancak mal sahibinin ödemesinden kaçındığı fatura maliyetlerini geri almak mümkündür.

15.2. Herhangi bir mahrumiyet yoktur, ancak masrafları üstlenmek zorundadır, büyük borçları varsa, pansiyon veya misafir odasında kendisine daha küçük bir alan sağlanarak daire satışa çıkarılabilir.

16. Koca, 15 yıldır özelleştirilmiş bir dairede yaşamıyor, onu mülkiyet hakkından mahrum etmek mümkün mü, daire katılımı olmadan elden geçirildi.

16.1. Güzel gün! Kocanız bu dairenin mülkiyet hakkını kaydettirmişse, dairenin dışına kehribar rengi bir oda yapsanız bile onu bu haktan mahrum edemezsiniz.

16.2. Hayır, mahrum edemezsiniz, mahkemede yaşam alanlarının iyileştirilmesi için fonların (maliyetlerin bir kısmı) ve faturaların geri alınmasını talep edebilirsiniz. İyi şanlar.

16.3. Madde 365

1. Bir bireyin uykulu bir şeridin yakınında bir kısma hakkı, mahkemenin diğer spivlerin çağrısının doğrulanmasına ilişkin kararına aşağıdaki gibi atfedilebilir: 1) bir kısım önemsizdir ve doğada görülemez; 2) zengin є tutarsız; 3) uyku volodinnya ve corystuvannya madeni imkansız; 4) Bu şekilde, bir bireyin uyku şeridinde pay alma hakkı, casusun ve bu ailenin üyelerinin menfaatlerine tahsis edilmez.

17. Dairenin payına mülkiyet hakkından yoksun bırakılabilir mi, eski koca Asıl borçlu olan ipoteği kim ödemez?

17.1. Merhaba! Mülkiyet haklarınızı elinizden alamazsınız! İtibaren bu hak sadece kendi başına reddedebilir. Krediyi kendiniz ödeseniz bile, eski kocanızın bir daire alma hakkı saklıdır. Borçlu ile kredi sözleşmesi kapsamındasınız, bu da borçlunun kredi ödemesinde temerrüde düşmesi durumunda yükümlülüklerden sorumlu olduğunuz anlamına gelir. Banka krediyi kimin ödediği ile ilgilenmiyor. Banka ile anlaşarak, eski koca işten çekilebilir. kredi anlaşması, ancak bu durumda toplam gelirinizi artırmak için sözleşmeye başka bir kişiyi (anne, baba) dahil etmeniz gerekecektir. Banka bunu kabul ederse, mahkeme yoluyla bir daire için hisse tahsis etmek ve borç bakiyesini krediye bölmek mümkündür. Daha sonra dava açın ve talepte bulunun. eski eş bunun için ödediğiniz miktar. Daha da iyisi, eşinizle daire haklarından sizin lehinize vazgeçmesi konusunda pazarlık etmeye çalışın.

18. Elektrik faturalarının uzun süre ödenmemesi nedeniyle bir erkek kardeşi bir apartmandaki hisse sahipliğinden mahrum etmek mümkün müdür.

18.1. Merhaba,
Hayır İmkansız. Tek bir mahkeme onu konut ve ortak borçlar için mülkünden mahrum etmeyecektir.
Belki de icra memurları bu onun tek konutu değilse payı tutuklayacaktır.

Size iyi şanslar ve en iyisini diliyorum!

18.2. Kardeşini bir meskenin mülkiyetinden mahrum edemezsin. Hissenin size ait olduğunun tanınması için bir talepte bulunacaksanız, mahkeme reddedecektir. Yaşayıp yaşamadığı sorudan belli değil ama her halükarda bakım ve ısınma faturalarını ödeyerek son üç yıldaki mülkiyet hakkı payına göre zararınızı ondan geri alabilirsiniz.

18.3. Tünaydın. Mülkiyet hakkından mahrum edemezsiniz, ancak mahkemede ödenen tutarların geri alınmasını talep edebilirsiniz.

19. Daire bir sosyal sözleşme kapsamındaysa, ikinci kiracının dairesinin mülkiyet hakkından mahrum bırakmanın mümkün olup olmadığını söyleyin. işe alıyor?

19.1. Merhaba!
Daireye sahip olma hakkınız yok, ancak daireye uygun olarak daireyi kullanma ve yaşama hakkınız var. sosyal sözleşme. işe alıyor.

19.2. Merhaba. Ne tür bir mülkiyetin söz konusu olduğu açık değildir. Daire sosyal kirada ise belediyeye aittir ve buna göre dairenin malikidir.

19.3. AT belediye daireleri tüm kiracılar haklarında eşittir ve malik belediyedir. Bu nedenle, sorunuzu doğru formüle etmelisiniz.

20. Kendisini ve annesini terk eden ve nafaka ödemeyen ve şu anda bir suçtan hüküm giymiş ve bir dönem görev yapmakta olan bir kızı, babasının dairesinin 1/2'sinin mülkiyetinden mahrum etmek mümkün müdür? Anne, özelleştirme sırasında kızı lehine dairedeki payından feragat etti, şu anda dairede birkaç yıldır kimse yaşamıyor, Anne ve kızı başka bir şehirde yaşıyor ve 2016 yılına kadar bu dairenin elektrik faturalarını ödedi. 2017 yılında, geldi yeni hesapçok yüklü bir meblağla, anne kızının hissesini ya da tüm daireyi satmasını ister, ancak baba bu konu hakkında konuşmayı reddederken, hüküm giymeden önce daireyi ateşe vererek kullanılmaz hale getirir.

20.1. Birini babanız da dahil olmak üzere mülkünden mahrum etmek çok ama çok sorunlu, kaybetmeniz neredeyse imkansız, her durumda mahkemeye gidebilirsiniz, ancak argümanın temeli çok dikkatli bir şekilde hazırlanmalıdır.

21. Kendisine ve annesine nafaka ödemeyen ve şu anda bir suçtan hüküm giymiş ve bir dönem görevde olan babasının dairesinin 1/2'sinin mülkiyetinden bir kızı mahrum etmek mümkün müdür? Anne, özelleştirme sırasında kızının lehine dairedeki payını reddetti, şu anda dairede birkaç yıldır kimse yaşamıyor, kızı ve annesi 2016 yılına kadar bu daire için kamu hizmetleri için ödeme yaptı. 2017 yılında yeni bir çok yüklü bir fatura geldi, anne kızının hissesini ya da tüm daireyi satmasını istiyor ama baba bu konuyu konuşmayı reddederken, daha mahkum olmadan daireyi ateşe vererek kullanılmaz hale getirdi.

21.1. Soru karmaşık ve içinde ücretsiz program sitede böyle bir soruya yetkin bir cevap vermek mümkün değil. Her durumda, böyle bir konuyla ilgilenirseniz, ilgili bir taleple mahkemeye gitmelisiniz. Kişisel bir danışma için bir avukata danışmanızı tavsiye ederim. olası seçenekler sorununuza çözüm.

22. Mülkiyet hakkından yoksun bırakmak mümkün mü? ortak mülkiyet bir evde, bir kişi içinde yaşamıyorsa, onu korumanın maliyetini üstlenmez ve fatura 10 yıldan fazla mı? Mülkiyet, özelleştirme sırasında evde kayıtlı olan herkes tarafından alındı.

22.1. "Evin mülkiyetinden mahrum etmek mümkün mü?"
Timur, merhaba! Bir konut payının sahibi, konuttaki payından yoksun bırakılamaz. Sana iyi şanslar!

22.2. Ne yazık ki, bu gerekçelerle mülkiyet hakkından mahrum bırakmak imkansızdır - eğer bir kişi içinde yaşamıyorsa, bakım ve hizmet ödemelerinin masraflarını 10 yıldan fazla üstlenmez. Mahkeme yoluyla hizmetler için ödeme toplayın.

23. Bir apartman dairesinde 1/2 hisseye sahip olma hakkından mahrum etmek ne mümkün?

23.1. Asla. Borçlunun eşinin malvarlığı üzerindeki borçların haczi dışında hiçbir şekilde mülkiyet haklarından yoksun bırakılamaz.

23.2. Dairede 1/2 hissenin mülkiyetinden mahrum etmek ne mümkün?

Dairede 1/2 hissenin mülkiyetinden mahrum etmek ne mümkün?

Merhaba! Tabii ki, mahrum edebilirsiniz, Örneğin, konut ve toplumsal hizmetler için borçlar için., Bu nasıl yapılır, kişisel bir konsültasyonda daha ayrıntılı olarak Bize durumunuz hakkında daha fazla bilgi verin.

24. Bir apartman dairesinde bir hissenin mülkiyetinden mahrum etmek mümkün müdür.

24.1. Bir apartman dairesinde bir payın mülkiyetinden mahrum etmek mümkün mü? Sadece bir mahkemede, eğer gerekçeler varsa. İyi şanlar.

25. Eski eşin 15 yıl yaşamaması ve nafaka masraflarına katılmaması durumunda dairenin 1/2'sinin mülkiyet hakkından yoksun bırakılması mümkün müdür? Bir dairenin bakım ve onarım masraflarını yasal olarak geri alabilir miyim?

25.1. Mülkiyet haklarından mahrum edemezsiniz, ancak masrafları geri alabilirsiniz

25.2. Sahipliğini elinden alamazsın.
Ancak masrafları mahkemede geri alabilirsiniz.

25.3. Merhaba Svetlana!

1. Daire sizin mülkünüzse, mülkiyet hakkından mahrum etmek imkansızdır! Bununla birlikte, benzer bir sonuca ulaşmak için başka yöntemler de kullanabilirsiniz, ancak çoğu, durumunuzun diğer koşullarına bağlıdır!

2. Daire özelleştirilmezse, onu daireden tahliye etmekten bahsedeceğiz!

3. Yaptığınız masrafların yarısını kesinlikle geri alabilirsiniz!

başarmak olumlu sonuç mümkün, bu tür vakaları zaten başarıyla çözdük, ancak düzeltilmesi gereken birçok soru var! Herhangi bir zorluk varsa, lütfen bizimle iletişime geçin!
1. Koleksiyon icra belgeleri vatandaş-borçlunun mülkiyet hakkı ile sahip olduğu aşağıdaki mülklere uygulanamaz:
konut binaları (parçaları), eğer bir vatandaş-borçlu ve aile üyeleri için sahip olunan bir binada birlikte yaşıyorsa, uygun olan tek şey budur. daimi ikamet bu fıkrada belirtilen taşınmazlar hariç olmak üzere, ipotek konusu olması durumunda, ipotek mevzuatına göre ipotek ve icra takibi yapılabilir;
(29 Aralık 2004 tarih ve 194-FZ sayılı Federal Kanun ile değiştirilen şekliyle)

Bu fıkranın ikinci fıkrasında belirtilen taşınmazların bulunduğu arsalar, bu fıkrada belirtilen taşınmazlar hariç olmak üzere, ipotek konusu ise ipotek ve ipotek mevzuatına göre icra takibi yapılabilir. ;
(29 Aralık 2004 N 194-FZ, 2 Ekim 2007 N 225-FZ Federal Yasaları ile değiştirildiği şekliyle)
(önceki baskıdaki metne bakın)
sıradan eşyalar ev eşyaları ve ev eşyaları bireysel kullanım(kıyafet, ayakkabı ve diğerleri), mücevher ve diğer lüks eşyalar hariç;
federal yasa ile belirlenen değeri yüzü aşan kalemler hariç olmak üzere, bir vatandaş borçlunun mesleki faaliyetleri için gerekli mülk minimum boyutlarücretler;
uygulama dışındaki amaçlar için kullanılan girişimcilik faaliyeti, damızlık, süt ve çalışan sığırlar, geyikler, tavşanlar, kümes hayvanları, arılar, meradan meralara (arı kovanı için ayrılmadan önce) bakımları için gerekli yemler ile bunların bakımı için gerekli müştemilatlar ve tesisler;

(önceki baskıdaki metne bakın)
bir sonraki ekim için gerekli tohumlar;
Belirlenen miktardan az olmayan toplam miktarda yiyecek ve para geçim ücreti vatandaş-borçlunun kendisi ve ona bağımlı kişiler;
(2 Ekim 2007 tarih ve 225-FZ sayılı Federal Yasa ile değiştirilen şekliyle)
(önceki baskıdaki metne bakın)
yakıt, aile için gerekli günlük yemeğini pişirmesi ve ısınması için borçlu vatandaş ısıtma mevsimi yaşam alanlarınız;
borçlu vatandaş için engelliliği ile bağlantılı olarak gerekli ulaşım araçları ve diğer mülkler;
ödüller, devlet ödülleri, onursal ve hatıra işaretleri borçlu vatandaşa verilir.
2. Yürütme belgeleri kapsamında alınamayan kuruluşların mülklerinin listesi federal yasa ile belirlenir.
3. 1 Ocak 2010 tarihinden itibaren geçersiz hale gelmiştir. - federal yasa 09.02.2009 tarihli N 3-FZ.
(önceki baskıdaki metne bakın)

26.2. Merhaba! Hayır, faturaları ödemezseniz mülkiyet hakkından mahrum kalamazsınız.

27. Bir apartman dairesinde hisse sahipliğinden mahrum etmek mümkün müdür? eski eş koca, daire özelleştirildiyse ve 20 yıldan fazla yaşamıyorsa ve binanın yıkılmasına izin veriyorsa, fatura ödemez mi?

27.1. Bu payın size mahkeme yoluyla satılmasını zorlamanız mümkündür.

Daire sahibini ancak mahkeme kararıyla mahrum etmek mümkündür, ancak bunun için yasal dayanağı da çok sınırlıdır. Sonuçta, Rusya Federasyonu Anayasası hükümlerine göre "hiç kimse keyfi olarak konuttan yoksun bırakılamaz." Avukat Oleg Sukhov'un hangi sahiplerin risk altında olduğu ve mülklerini nasıl kaybedebilecekleri hakkındaki incelemesinde.

Kötü yönetim nedeniyle mülkiyet kaybı

İlk bakışta ne kadar şüpheli görünse de, yanlış yönetim ve ihmal Iyi sebepler kiracıyı sadece toplu konuttan tahliye etmek için değil, aynı zamanda oldukça yasal dayanaközelleştirilmiş bir dairenin sahibini mülkiyet hakkından mahrum etmek.

Medeni Kanunun 293. Maddesi, “bir konutun yanlış yönetilen içeriğinin mülkiyetinin sona ermesi” anlamına gelir ve bu tür durumlarla başa çıkma prosedürünü belirler. Bu nedenle, dairenin sahibi mülküne bakmazsa, bakımını ve onarımını reddeder ve ayrıca ihlal eder. toplum düzeni evde ve komşuları rahatsız ediyor, ardından cesetler Belediye kendisine bir uyarı verebilir ve yerine getirilmesi için zaman çerçevesini belirleyebilir. onarım işi. Ancak, fail herhangi bir misilleme önlemi almazsa, idarenin talebi üzerine mahkeme, böyle bir dairenin açık artırmada satılmasına ve gelirin sahibine ödenmesine karar verme hakkına sahiptir. konutun onarımını kapsayan masraflar ve eski malikin ihmalinin diğer sonuçlarının ortadan kaldırılması için.

Benzer bir karar Kasım 2016'da da alındı. Morshansky bölgesinin yönetimi Tambov bölgesi daire sahibini ihmalkar sahiplerinden mahrum etmek ve mülkü açık artırmada satmak için dava açtı. Avukat Oleg Sukhov'un açıklamasına göre, bu tür sert önlemlerin nedeni, ev sahiplerinin konutları koruma görevlerini sistematik olarak yerine getirmemeleriydi, bu da tamamen sağlıksız koşullara, apartmanda duvarların, pencerelerin ve zeminlerin hasar görmesine ve tahrip olmasına neden oldu.

Sırasında adli yargılama konutun gerçek sahibinin annenin ölümünden sonra miras kaldığını bulmayı başardı, ancak kısa süre sonra dairede bir yangın çıktı, sonuçları varisin para eksikliği nedeniyle henüz ortadan kaldırılmadı. Mülk sahibinin mülkiyeti sürdürme yükünü ve normları taşıdığına göre, Medeni Kanunun 210. Maddesi tarafından yönlendirilen mahkeme Konut Kodu konutlarının kötü yönetimine izin vermeyen, memnun iddia yönetim. Böylece dairenin eski sahibinin mülkiyet hakkı sona erdi, yerel yönetimler mülkü açık artırmada satmak zorunda kaldı. Karar temyiz edilmemiş ve yürürlüğe girmiştir.

Ortak mülkiyet sahiplerinin mülkiyet kayıpları

gösterildiği gibi arbitraj uygulaması Bir hissenin mülkiyetini, tam teşekküllü bir gayrimenkul nesnesinden mahrum etmek daha kolaydır. Bu, Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi Hukuk Davaları Yargı Koleji tarafından onaylandı. 30 Ağustos 2016 tarih ve 78-KG 16-36 sayılı kararı ile hukuken emsal teşkil etmiş, aslında iki malik arasında bir aile içi ihtilaf olması durumunda daha küçük bir hisse sahibinin bundan mahrum kalabileceğini açıklamıştır. mahkeme.

Hisselerin önemsizliği sorunu, mahkemelerin yerel koşullar ve resmi olarak eşitlemenin imkansızlığı nedeniyle çözmesi gerekiyor. sahibine ait en az birkaç metre ile yaşam alanının bir parçası. Bu tür ihtilafları çözerken, hakimler genellikle ihtilaflı dairede mal sahibinin buna uygun bir payı olup olmadığına karar verir. ayrı oda yoksa ve ortakların aynı bölgede geçinmesi zorsa mahkeme zorla tahliyeye ve tazminat ödenmesine karar verir.

Bu arada, bu belgenin yayınlanmasından önce bile dairede bir hisse satın almaya zorlamak mümkündü, ancak şimdiye kadar sadece önemsiz bir görüntü - 1.2 veya 3 kare. Genellikle mahkemeler, ¼'den küçük önemsiz hisseler ve dairedeki en küçük odaya tekabül etmeyen hisseler olarak kabul edildi. Şimdi oranlar önemli ölçüde arttı, - diye açıklıyor avukat Oleg Sukhov.

Bizim davamızda davalı, St. Petersburg'da üç odalı bir dairede 1/3 hisseye sahipti. 90'lı yıllarda, davacının eski kocasından aldı. Ama sonunda iyi komşu olmayı başaramadılar. Birlikte yaşama yargı ile uğraşmak zorunda kalan bir kabusa dönüştü.

Payları sırasıyla 2/3 olan davacı yaşadı. komşusunu mülkiyet hakkından mahrum etmek ümidiyle mahkemeye gitmiş, hissesinin önemsiz olduğunu görmüş ve tam hazırlık onu kurtar. Ancak adam iddiaları tanımadı ve satmayı reddetti. Bölge ve şehir mahkemeleri davayı reddetmiştir. Ancak Yargıtay bu kararlar iptal edildi ve davacının tarafını tuttu. İhtilaflı hissenin cebri satışı ve sahibine devri için gerekçe buldu maddi tazminat, söz konusu durumu istisnai olarak değerlendirerek, "ortak mülkiyetteki diğer katılımcıların ihlal edilen haklarının ve meşru menfaatlerinin geri getirilmesinin gerekli olduğunu" da belirtti.

İpotek borçlularının yoksunluğu

İpotekle satın alınan ve bankaya rehnedilen konut, borçlunun başka bir dairesi olmasa bile borç için geri alınabilen tüm gayrimenkullerden biridir. Bu nedenle, mahkemeler, kural olarak, alacaklının, açık artırmada gayrimenkul satışı yoluyla borçludan parayı geri alma taleplerini her zaman karşılar.

Yakın tarihli bir vaka çalışması. Sberbank Sovyetinin iddiasına göre yerel mahkeme Geçen yılın sonunda Rostov-on-Don, ipotek kredisini zamanında ödeyemeyen ipotekli bir daireden bir borçluyu tahliye etti. 2012'de bir adam ev almak için 10 yıllık bir süre için kredi aldı, ancak aylık ödemelerini düzenli olarak aktarmadı. Sonuç olarak, 4 yıl boyunca, borç sadece azalmakla kalmadı, aynı zamanda faiz ve cezalar dikkate alındığında neredeyse dörtte bir oranında arttı. Mahkeme konutu üzerine koyarak bankanın taleplerini tatmin etti. açık artırma ve ayar başlangıç ​​fiyatı borçlunun borcuna eşdeğer satış.

Muhtemelen, - diyor avukat Oleg Sukhov, - bu uygulama yakında yeni davalarla doldurulacak. Ancak borçludan tek kişi dahi olsa gayrimenkulün haczedilmesi mümkün olacaktır. İlgili yasa tasarısı Adalet Bakanlığı tarafından geliştirilmiştir. Sivil Değişiklikler prosedür kodu alanı, kişi başına görüntü tarafından belirlenen normdan en az iki kat daha yüksekse, bir kişiyi dairesinden mahrum bırakmaya izin verecektir. Mahkeme kararıyla, konut mülkleri açık artırmaya çıkarılmak üzere teklif edilir ve borç eksi gelirler, kendileri için daha küçük konut satın alabilecekleri sahiplerine iade edilir.

Tercüme-----------

60. Resmi bir kamulaştırma kararından kaynaklanan mülkten yoksun bırakma, açıkça mülkten yararlanmaya aşırı bir müdahaledir. Sözleşme bunun için açık koşullar sağlar: Mülkiyetten yoksun bırakma, a) “kamu yararına”, b) “genel ilkelerin öngördüğü koşullar altında gerçekleştirilmelidir. Uluslararası hukuk", c) "yasanın öngördüğü koşullarda."

Devletlere bırakılan takdir marjının özellikle önemli olduğu bir durumla karşı karşıya olmamıza rağmen, “kamu yararı” içtihatları açık ve ayrıntılıdır. Ulusal makamlar, kamu yararına mülkiyetten yoksun bırakmayı haklı kılan bir sorun olduğunu ilk hissedenlerdir ve bunu çözmek için önlemler alırlar.

Özellikle zararların tazminine ilişkin olarak, içtihat, tazminat ödenmeden kamu yararına mülkten yoksun bırakmanın haklı görülmediğini açıklığa kavuşturur. Bu tazminatın miktarına ilişkin olarak, içtihat, mülkün değeriyle makul ölçüde orantılı bir miktar ödenmediği takdirde, mülkten yoksun bırakmanın genellikle gerekçelendirilemeyecek aşırı bir suç olarak görüldüğünü belirtmektedir. Ancak Sözleşme, her durumda tam tazminat hakkını garanti etmemektedir. Ekonomik veya sosyal reform tarafından izlenenler gibi meşru "kamu yararı" hedefleri, tam piyasa değerinden daha az bir geri ödemenin ödenmesine izin verebilir.

1. Genel ilkeler

61. Normun amacı . "1. maddenin yapısı, kökeni Belçika'da düzenlenen değişikliğe kadar giden yukarıdaki cümlenin (1. maddenin ilk paragrafının ikinci cümlesi) göstermektedir. Fransızca(...), kendini "mallarından yoksun" bulan herkesi kapsar" (kullanışlı taraf, 62).

62. Fiili kamulaştırma . Sınıf araziler yetkililer tazminat ödemeden Devam eden bir durum. “Sözleşmenin amacı “gerçek ve özel” hakları korumak olduğundan, durumun fiili kamulaştırma anlamına gelip gelmediğinin tespit edilmesi gerekir” (Papamichalopoulos et herkes, 42).

63. Fiili kamulaştırma . Yetkili makamlar tarafından tazminatsız arsaların işgali. Devam eden bir durum. “Şikayet edilen durumu düzeltmek için bugüne kadar yapılan girişimlerin başarısızlığıyla birlikte, ihtilaflı arazinin tamamen elden çıkarılması, fiilen mülklerine aykırı bir şekilde kamulaştırılan başvuranlar için yeterince ciddi sonuçlara yol açmıştır. mülkiyetine saygı gösterilmesi hakkı” (Papamichalopoulos et herkes, 45).

64. Mülkiyetten yoksun bırakma: koşullar . Yoksunluk önlemleri "amaca uygun ve orantılı olmalıdır" (James et herkes., 50).

65. Ekonomik reform programı nedeniyle mülksüzleştirme. Ulusal yasa koyucunun rolü . “Geniş kapsamlı ekipman mevzuatı, özellikle bir sosyal ve ekonomik reform programı yürütme işlevine sahipse, çeşitli koşullar altında çok çeşitli durumlarla ilgili olarak tam adaleti sağlayamaz. Büyük bir sayı bundan etkilenen kişiler.

Her şeyden önce, çeşitli yasama alternatiflerinin avantaj ve dezavantajlarını değerlendirmek Parlamentonun ayrıcalığıdır” dedi. (James et herkes., 68).

66. Mülkiyete saygı hakkı. Başsavcının “olağanüstü” bir şikayeti temelinde Yüksek Mahkeme tarafından iptal (Romanya (Romanya )) başvuranın gayrimenkul sahibi olduğunu kabul eden nihai mahkeme kararı. Kamulaştırmade fiili . “Mahkeme, mülkiyetten yoksun bırakmanın ikinci kuralın kapsamına girip girmediğini belirlemek için, yalnızca mülke resmi olarak el konulmasının veya kamulaştırılmasının olup olmadığının değerlendirilmesinin değil, aynı zamanda daha derine inilmesi ve mülkün gerçek niteliğinin incelenmesi gerektiğini yineler. durumdan şikayet edildi. Sözleşme, "geçerli ve etkili" hakları garanti etmeyi amaçladığından, bu hakların geçerli olup olmadığı belirlenmelidir. bu durum fiili kamulaştırmaya" (Brumarescu,76).

67. Mülkiyete saygı hakkı. Mülkiyetten yoksun bırakma (1 No'lu Protokol'ün 1. maddesinin ikinci paragrafı). "İkinci kurala göre mülkiyete el konulması, ancak diğer hususların yanı sıra, aşağıdakilerin gösterilmesi halinde haklı görülebilir" Genel ilgi ve "hukukun öngördüğü koşullar". Ayrıca, mülkiyete herhangi bir müdahale, orantılılık gerekliliğini de karşılamalıdır. Mahkeme, bir bütün olarak toplumun çıkarları ile insanların korunması gereklilikleri arasında adil bir dengenin kurulması gerektiğini defalarca savunmuştur. Böyle bir adil dengenin aranması tüm Sözleşme'nin ayrılmaz bir parçasıdır.Mahkeme ayrıca, bireyin bireysel ve aşırı yük taşıması durumunda gerekli dengenin sağlanamayacağını yineler.” (Brumarescu, 78).

68. Mülkiyete saygı. Mülkiyetten yoksun bırakma. Dolaylı kamulaştırma nedeniyle arazi sahibinin araziyi geri almasının imkansızlığı. Danıştay'ın inşaat projesini iptal eden idare mahkemesi kararına ve sitenin yasa dışı ve kamu yararına aykırı olarak işgaline ilişkin kararına aykırı başvuru. “Mahkeme, mevcut davada Danıştay'ın dolaylı kamulaştırma ilkesini uygulama kararının, başvuranı arsasını geri alma fırsatından mahrum bırakma etkisine sahip olduğunu kaydeder. Bu koşullar altında Mahkeme, Danıştay kararının başvurucu için 1 No'lu Protokol'ün 1. maddesinin birinci fıkrasının ikinci cümlesi anlamında mülkünden yoksun bırakılmasını gerektirdiği sonucuna varmıştır.” (Belvedere Alberghiera S. r. L, 54).

geri