işten çıkarma

Varlıkları değiştirirken hisse satışı. İflas işlemleri sırasında borçlunun mal varlığının değiştirilmesi. Temel olmayan varlıkları elden çıkarma yolları

16.06.2019

Rus mevzuatı, iflas etmiş bir şirketin ödeme gücünü tesis etmek için, temelinde yeni bir anonim şirket açmak gibi bir seçenek sunmaktadır. Bu yöntem, ihalelerin düzenlenmesi yoluyla olağan mülk satışına bir alternatif olarak kabul edilir.

Öz ve görevler

Prosedürün amacı ödeme gücünü geri kazandırmaktır. Özü, dış yönetim altındaki mevcut mülk temelinde yeni bir anonim şirket (veya birkaç JSC) oluşturulması gerçeğinde yatmaktadır.

Borcu ödemenin mümkün olduğunu fark ederek, şirketin mülkünün yeni kurulan bir tüzel kişiliğin hisseleri ile değiştirildiği ortaya çıktı. Bu eylem, yönetim planına dahil edilir veya alacaklılar toplantısında tartışılır. Ayrılmaz bir koşul, belirli işlemlerin sonuçlandırılmasıyla ilgili sorunları çözmeye yetkili olan şirketin yönetim organı tarafından imzalanan bir karardır.

yasal çerçeve

Prosedür, 127-FZ sayılı İflas Kanunu ile sağlanmıştır. 115. Madde uyarınca, kayıtlı sermayesi mevcut mülkten oluşan anonim şirketlerin (birkaç tüzel kişilik oluşturulabilir) kurulması yoluyla varlıklar değiştirilir. Çıkarılan paylar borçluya devredilir ve daha sonra açık artırma yoluyla satılır. Uygulamada bu, şirketin işi korunurken birleşme veya devralma planına göre gerçekleşir.

2002 yılında yürürlüğe giren iflas kanunu hükümleri, mülkün yalnızca açık artırma yoluyla satışına izin vermektedir (Madde 139). Normun görevi, geçici bir yönetici, borç verenler ve diğer kişiler tarafından konumlarının olası kötüye kullanılmasını dışlamaktır.

İkame planının getirilmesiyle, yasa koyucular fiilen bir istisna yaparak, ihaleyi atlayarak yeni açılan kuruluşa “varlıkların geri çekilmesine” izin verdi.

İflas davası sırasında borçlunun mal varlığının değiştirilmesi: yöntemler

Bir anonim şirket kurulduğunda, yetkili sermayesi mülkiyetin yanı sıra kuruluşa ait olan ve yürütmek için kullanılan mülkiyet haklarını içerir. ticari faaliyetler. Buna dayanarak, borçlu mal varlığının tamamını devretmez.

Aslında benzer bir plan kullanılmasına rağmen, değiştirme amacıyla yeniden düzenleme prosedürünün uygulanması kanunla öngörülmemiştir. Şirketin varlıkları, yeni bir tüzel kişilik - bir anonim şirket yaratılarak değiştirilir.

Bu önlem yönetim planında yer almaktadır. Bir ön karar verilir:

  • şirketin yönetim organı;
  • yönetim kurulu (anlaşma konusunun tüzel kişinin varlıklarının defter değerinin %25-50'si kadar olduğu tahmin ediliyorsa);
  • ortak hissedarlar toplantısı (işlemin konusu varlıkların defter değerinin %50'sinden fazlasına mal oluyorsa).

Büyük bir işlemi sonuçlandırmak için bir anlaşma elde etme prosedürü Sanat tarafından belirlenir. 208 Sayılı A.Ş. Kanununun 79.

Böylece tek yasal yol ikame, yeni bir tüzel kişiliğin oluşturulmasıdır.

Karar verme

İçinde ikame için temel iflas işlemleri– borç verenlerin toplu kararı (127 sayılı Kanun'un 141. maddesinin birinci fıkrası). Bu alacaklıların münhasıran yetkisi dahilindedir.

Bütünleyici bir koşul, yükümlülükleri müflisin rehinli mülkü tarafından güvence altına alınan tüm borç verenlerin oylarıdır (Madde 141). Borç verenler, karar verme sürecinde, kurulan kuruluşun (veya şirketler grubunun) hissedarı olmayacaklarını dikkate almalıdır. Bu konudaki açıklamalar, 10 Eylül 2003 tarih ve F04 / 4566725 / A75-2003 sayılı FAS ZSO Kararında bulunabilir.

Karar verme sürecinin kendisi oldukça uzundur. Ancak hızlandırmak neredeyse imkansız. Yönetim organları, kural olarak, çok fazla coşku duymadan kararlar alırlar, çünkü hisse satma sürecinde borçlunun durumu üzerindeki kontrol kaybedilir.

Prosedürün seyri ve ana problemler

141. maddeye göre "takas" usulüne göre kıyas yoluyla yapılır. harici yönetim- paragraflarda belirtilen şekilde ve koşullar altında. 115. Maddenin 2-6. Bu kural, iflas işlemlerinin özelliklerini kapsamaz, bu nedenle aslında birçok zorluk ve belirsizlik ortaya çıkar.

Bir tarafta, tek zemin değiştirme, alacaklıların ortak kararıdır. Aynı zamanda, 126. madde normu yürürlüktedir: yürürlüğe girdiği tarihten itibaren yargı borçluya müflis statüsü verilmesinde, başkanın, iflas eden mal sahiplerinin ve diğer yönetim yapılarının yetkileri sona erer.

Ancak burada bir istisna vardır: yönetim organının önemli işlemlerin sonuçlandırılmasına ilişkin yetkileri saklıdır. İflas etmiş bir şirketin mülkünün diğer tüzel kişilerin kayıtlı sermayesine dahil edilmesi büyük bir işlemdir, bu nedenle karar yönetim kurulu tarafından onaylanmalıdır (mülkün defter değerinin% 25-50'si) veya Genel toplantı hissedarlar (% 50'nin üzerinde).

Alacaklıların bir kararının yeterli olmayacağı ortaya çıktı. Borçlunun yönetim aygıtının sonuca ilişkin bir kararının yokluğunda büyük anlaşma prosedüre itiraz edilebilir.

Mülkün bileşiminin belirlenmesi

İflas işlemleri çerçevesinde, açılacak olan A.Ş.'nin kayıtlı sermayesinin ödenmesine dahil edilecek borçlu şirketin mal listesi, harici yönetim sırasında değiştirme durumunda olduğu gibi belirlenir (141. maddenin ikinci fıkrası).

Harici yönetim ile, bir JSC'nin yetkili sermayesinin büyüklüğü, katkıda bulunulan mülkün piyasa değerine göre belirlenir. Bu değer, bağımsız bir uzmanın görüşüne dayanarak belirlenir.

prosedür adımları

İflas davası sırasında borçlunun mal varlığının değiştirilmesi bir komplekstir yasal süreç. Prosedürün ana aşamaları ayırt edilebilir:

  • alacaklılar tarafından değiştirme konusunda toplu bir kararın kabulü;
  • işlemin büyük olduğu düşünüldüğünden kararın borçlunun yönetim organı tarafından onaylanması;
  • mülkiyetin kabul ve devir işlemi kapsamında JSC'nin yetkili sermayesine dahil edilmesi;
  • devlet kayıt prosedürü yeni şirket tüzel kişilik olarak;
  • işlemin konusu taşınmaz nesneler ise, USRR'de mülkiyet kaydı.

Ve ancak bundan sonra, satın alınan hisseler, alacaklılara olan borcun ödenmesi için satılmak üzere müzayedeye çıkarılabilir.

Video: Müzayedeye yatırım yapmak

Olayların gelişimi için seçenekler

İflas etmiş bir kuruluşun varlıklarının değiştirilmesinin birkaç aşamada gerçekleştirildiği dikkate alındığında (önce, mülkün bir JSC'nin kayıtlı sermayesine dahil edilmesi, ardından yeni bir tüzel kişiliğin hisselerinin satışı), diğer senaryolar varsayılabilir.

Hisse satışına kadar yeni şirket veya değiştirme sırasında iflasın malını alan birkaç kuruluş, onu kısmen veya tamamen yeniden satabilir veya üçüncü bir tüzel kişiliğin kayıtlı sermayesine (yeni açılan başka bir şirkete) dahil edebilir, kayıtlı sermayeyi genişletebilir vb. Bu bağlamda, menkul kıymetlerin likiditesi sorunu ortaya çıkar.

Borçlunun mülkiyeti yeni firmadan geri alınır ve sonuç olarak hisseler likiditesini kaybeder. Aslında, iflas konularıyla ilgili yasal yenilikler, borçlunun malını basitçe almayı mümkün kılmaktadır.

Kurulan şirketten varlıkların çekilmesinin olasılığı ve yasallığı dikkate alınmalıdır. Mülkiyetin bir kısmının elden çıkarılması durumunda, işlem büyük değilse, yasallığı inkar edilemez.

Yeni bir tüzel kişiliğin mülkünün devrine odaklanan işlem en önemli işlemlerden biriyse, onaylanması sorunu ortaya çıkar.

Olası seçenekler:

  • büyük bir işlemin konusu, değeri tüm mülkün defter değerinin% 25-50'si olan bir nesnedir. Bu durumda kararın tüm yönetim kurulu üyeleri tarafından onaylanması gerekir (208 sayılı Kanun'un 79. maddesinin ikinci fıkrası);
  • büyük bir işlem, kuruluşun mal varlığının yarısından fazlasına değerse, hissedarlar toplantısında oy çokluğuyla onaylanır (208 sayılı Kanun'un 79. maddesinin üçüncü fıkrası).

İflas davalarında tek hissedar yeni organizasyon- borçlu şirket Aynı zamanda, büyük bir işlemi (tüm varlıkların% 50'sinden daha fazlasına sahip bir mülkün devri) onaylama kararı tek hissedar - eski borçlu şirket tarafından verilecek ve iflas mütevellisi bunu onaylayacaktır.

Böylece, değeri %50'nin altında olan bir mülk geri alındığında, eski borçlu kuruluş mülkün satışını kontrol edemeyecektir. Bu, alacaklıların taleplerini yerine getirme prosedürünü olumsuz yönde etkileyecek olan hisselerin en az iki kez değer kaybetmesine neden olabilir.

Avantajlar ve dezavantajlar

Alacaklılara geri ödeme yapmak için ödeme gücünü geri kazanma seçeneği olarak varlık değiştirmenin artıları ve eksileri vardır.

Ana avantaj, mülkün kayıtlı sermayeye dahil edilmesinin, müzayede yoluyla satışından çok daha hızlı olmasıdır. Aynı zamanda, adaylara satılma olasılığı da minimumdur.

İlk bakışta görünüşte basit olan şemaya rağmen, prosedürün birçok "tuzağı" vardır. Bu, borçlu için büyük sorunlara dönüşebilecek mevzuat eksiklikleri ve açıklanmayan noktalar için geçerlidir.

Bu nedenle, örneğin, şirket tarafından yaratılan mülkün başka bir tüzel kişiliğin yetkili sermayesine dahil edilmesi, borçlunun bunları satamayacağı için hisselerin amortismana yol açacaktır. uygun fiyat ve alacaklılara ödeme yapın.

Borçlunun borç ödeme gücünü dış yönetim altında eski haline getirmeyi amaçlayan bir başka önlem de borçlunun varlıklarının değiştirilmesidir. Borçlunun malvarlığı bazında bir veya birden fazla açık anonim şirket kurularak yapılır.

İflas Kanununun kabul edilmesinden önce, uygulamada, yeni oluşturulan bir tüzel kişiliğe ilişkin varlıkları değiştirirken, bir limited şirketin örgütsel ve yasal biçiminin kullanıldığına dikkat edilmelidir. Bu durum, 1998 tarihli İflas Kanunu'nda yer alan<1>varlıkların değiştirilmesi sabit olmadığı için ödeme gücünün restorasyonu için böyle bir önlem. Yasa koyucunun 2002 tarihli İflas Kanunu'nda yeni bir tüzel kişiliğin örgütsel ve yasal biçimine kısıtlamalar getirme mantığının tutarsızlığı birçok araştırmacı tarafından not edilmiştir.

Sanatın Yorumlanması. İflas Kanunu'nun 115'i, varlık ikamesinin amacının biriktirmek olduğu sonucuna varmamızı sağlar. Para alacaklıların gereksinimlerini karşılamak için yeni kurulan bir anonim şirketin hisselerinin satışı yoluyla. Bu durumda, bir limited şirketin tasarımı, böyle bir kuruluşun kayıtlı sermayesi paylara bölündüğünden, belirtilen amacın gerçekleştirilmesine izin vermez; bu nedenle, burada payların arzı ve müteakip satışı mümkün değildir.

Bu bağlamda, M.V. Teklif eden Telyukina yeni yol borçlunun ödeme gücünün restorasyonu - özü, yönetim yapısını değiştirmek olan varlıkların kurumsal olarak değiştirilmesi, yalnızca borçlu değil, aynı zamanda alacaklılar da yeni oluşturulan ekonomik şirkete katıldıklarında, hisselerini veya borçluya karşı talep hakları olan hisselerini öderler.<1>. Ancak bu bakış açısının artıları ve eksileri vardır. pozitif an Bu yöntemin kullanılmasının, borçlunun ödeme gücünü geri kazanmaya yönelik önlemlerin kapsamını genişletecek, varlıkları değiştirme prosedürünü bir dereceye kadar basitleştirecek ve bir iflas davasındaki katılımcılar için borçlunun ödeme gücünü geri kazanmanın şu veya bu yolunu seçmede bir alternatif haline gelmesidir. Dezavantajlar, bir alacaklı yeni oluşturulmuş bir topluma katılmakla ilgilenmediğinde, ancak borçluya olan talebinin yalnızca parasal olarak karşılanmasını almak istediğinde, bir çıkar çatışması görünümünde kendini gösterebilir. Bu sorunun çözümü, alacaklılar ile borçlu arasında, borçluya karşı talep hakları ile hisse senetleri için ödemenin tüm özelliklerini, alacaklıların yeni oluşturulan şirkete katılımının özelliklerini sağlayacak bir anlaşmanın yapılması olabilir.



Bir anonim şirket kurulması durumunda, borçlunun varlıklarını değiştirirken, mülkiyet hakları da dahil olmak üzere, teşebbüsün bir parçası olan ve girişimci faaliyetlere yönelik tüm mülkler kayıtlı sermayesine eklenir.

Dış yönetim planı, borçlunun mülkü ile yetkili sermayesinin ödenmesi ile birkaç açık anonim şirketin kurulmasını sağlayabilir. belirli türler faaliyetler.

Bu durumda, 15 Aralık 2004 tarih ve 29 sayılı Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Genel Kurulu Kararı'nın 44. maddesindeki açıklamalar dikkate alınmalıdır.<1>, bir veya daha fazla açık anonim şirketin kayıtlı sermayesinin varlıkları değiştirirken ödenmesinin borçlunun mülkü pahasına yapıldığını, dolayısıyla bu tür anonim şirketlerde kurulduklarında borçlunun tek hissedar olduğunu tespit eden. Borçlunun mal varlığını üçüncü şahıslarla (kurucu ortaklar) birlikte değiştirirken anonim şirketlerin kurulması bu durum izin verilmez (Madde 3.1, İflas Kanunu Madde 115).

Mahkemeler, "varlık değiştirmenin anlamı, sonuç olarak, borçlunun varlıklarını yeni kurulan bir anonim şirketteki hisselerle değiştirmesi ve satışlarından elde edilen gelirlerin, kurucu-borçlu tarafından bırakılan borçları ödemeye gitmesidir. Böylece, Mevcut mevzuat borçlunun mal varlığının değiştirilmesi şeklinde yeniden yapılanma yoluyla bir tüzel kişiliğin oluşturulması sağlanmamıştır; borçlunun malvarlığının değiştirilmesi yeni bir şirket kurularak gerçekleştirilir"

Yeni kurulan halka açık anonim şirketlerin kayıtlı sermayesi için ödeme olarak borçlunun katkıda bulunduğu mülkün bileşimi, harici yönetim planı ile belirlenir ve bu sermayelerin miktarı, değerleme raporunda belirtilen miktara eşit olarak belirlenir. Market değeri mülk, yeni oluşturulan JSC'lerin yetkili sermayesi için ödeme olarak katkıda bulundu.

Teorik ve pratik ilgi soru hakkında yasal nitelik borçlunun mallarının değiştirilmesi.

İflas Kanunu hükümlerine göre, borçlunun mal varlığının değiştirilmesi, hisselerinin satışı alacaklılarla uzlaşma koşulları yaratması gereken yeni bir tüzel kişiliğin (JSC) ortaya çıkmasına yol açar. Aynı zamanda, borçlunun mülkiyeti temelinde oluşturulan (oluşturulan) bir açık anonim şirket (açık anonim şirket) hisseleri de satılabilir. açık artırmaİflas Kanununda aksi belirtilmedikçe. Örneğin, Sanatın 6. paragrafı. 115, organize menkul kıymetler piyasasında hisse satışının sağlanabileceği hükmü düzeltir.

İflas Kanunu, varlıkların değiştirilmesinin yalnızca harici yönetim planına uygun olarak gerçekleştirildiğini haklı olarak belirlemiştir.

İflas (iflas) ile ilgili mevzuat hükümlerinin bir analizi, aşağıdakileri vurgulamamızı sağlar. borçlunun mal varlığının değiştirilmesi aşamalarıödeme gücünü eski haline getirmek için gerçekleştirilen:

Borçlunun mülkiyeti temelinde yeni bir tüzel kişilik (A.Ş.) kurulmasına karar verilmesi;

Borçlunun yönetim organı (hissedarlar genel kurulu (katılımcılar) veya yönetim kurulu) tarafından büyük bir işlemin onaylanması;

Yeni oluşturulan bir şirketin (JSC) tüzüğünün hissedarlar (katılımcılar) toplantısında veya yönetim kurulu toplantısında onaylanması, yönetim organlarının seçimi, denetim komisyonu, mülk değerleme onayı ve mülkiyet hakları hisse vb. için ödeme olarak katkıda bulunuldu;

Varlıkların değiştirilmesine ilişkin kararın harici bir yöneticiye devredilmesi;

Ödeme gücünü geri kazanmanın bir önlemi olarak varlıkların değiştirilmesi konusunun toplantı gündemine dahil edilmesiyle alacaklılar toplantısı yapılması ve ardından müzakere bu konu;

Borçlunun varlıklarını değiştirmeyi amaçlayan tedbirler de dahil olmak üzere harici yönetim planının onaylanması.

Alacaklılar toplantısı, varlıkların değiştirilmesi kararını içeren harici yönetim planını onayladıktan sonra, devlet kaydı yeni kurulan açık anonim şirket.

Bankanın çekirdek olmayan varlıkları, kuruluşun hedef stratejisine uymaz ve bakım için fon gerektiren ve gelir getirmeyen bir yüktür. Olabilir:

  1. Emlak.
  2. Ulaşım.
  3. sosyal nesneler.
  4. Mal.
  5. Ekipman vb.

Çoğu zaman, bu, parayı alan ve herhangi bir nedenle iade edemeyen borçluların teminatıdır. dolu. Bu, borçlunun rehni, kredi sözleşmesinin şartlarının yerine getirilmemesi durumunda finansal kuruluşun bilançosuna aktarıldığı anlamına gelir.

İpotekli mal, ya alacaklının borçlarını karşılamak ve bankanın masraflarını karşılamak için satılır ya da borcun ödenmesi için başka seçenekler sunulur.

Bilançoda temel olmayan mülkün yönetimi

Her finans kurumu, kullanım olasılıklarını görmezse, ölü ağırlık olan temel olmayan varlıkları bilançosundan çıkarmak ister. Bunun için uygulama veya yeniden yapılandırma sağlanır. İnternette, bankaların belirli bir mülkünün satışı için genellikle reklamlar vardır. Çoğu zaman, bunlar borçluların ipotekli daireleri ve arabaları, bir krediyi, malları veya ekipmanı geri ödeyemeyen işletmelerin depolarıdır.

Temel olmayan varlıklarla ne yapılmalı?

Temel olmayan varlıklar çoğunlukla bakım için fon gerektirir ve kar getirmez. Finansal Kurumlar bu balasttan şu şekilde kurtulmaya çalışın:

  1. Satış.
  2. Yeniden yapılandırma.

Herhangi bir eleme yöntemi temel olmayan varlıklar hangi varlık yönetimi seçeneğinin tercih edildiğini belirlemek için dikkatli bir analiz gerektirir.

emlak satışı

Bir işletme, temel olmayan varlıkların kullanımı için umut görmediğinde, pazarın ve mevcut mülkün bir analizi yapılır. Analitik faaliyetlerin uygulanabilirliğini göstermesi durumunda belgeler satışa hazırlanır. Aşağıdaki durumlarda tercih edilir:

  • mülkün potansiyel alıcıları var;
  • mülk talep ediliyor;
  • varlıkların değeri yüksektir;
  • varlıkların kuruluşun faaliyetleri ile bağlantısının olmaması.

Uygulama süreci, teklif verme (açık artırma) veya şirketin web sitesinde tescilin yayınlanması yoluyla gerçekleştirilir.

Varlık yeniden yapılandırması

Temel olmayan varlıkları yeniden yapılandırma seçeneklerini değerlendirin:

  1. İşletmenin ana üretimine giriş.
  2. Bunlar kamu binaları ise belediyeye devredilir.
  3. Hurdaya çıkarmak. Çoğu zaman, varlıkların eski ekipmanı varsa veya alıcı yoksa olur.
  4. Yönetim için üçüncü taraflara kiralamak veya devretmek. Banka bir daireye sahipse ve piyasa değeri düşükse, mülkün kiraya verilmesi ve alınması için daha erken karar verilecektir. aylık gelir uygulamadan daha çok.

Piyasa koşullarının analizi yapılmadan yeniden yapılanma da imkansızdır.

Bankaların çekirdek olmayan varlıkları ve satışları

Bankaların ana faaliyetleri mevduat ve borç vermedir. Kredi vermenin şartlarından biri de teminattır. Çoğu zaman, rolleri şirketlerin teminatıdır veya bireyler. İnsanlar borç para almak için dairelerini ve arabalarını ipotek ediyor. Borçlu borcunu ödeme yükümlülüğünü yerine getirmezse rehin bankanın malı olur. Daha sonra teminat, maliyetleri geri almak için satılır. Bu süreci önde gelen Rus bankaları örneğinde ele alalım.

VTB

2016 baharında VTB, kısa bir süre önce devralınan Bank of Moscow'un devralımını tamamladı. Kurumun tüm yükümlülüklerini ve çekirdek olmayan varlıklarını üstlendi. Şimdi VTB, satın alınan bankanın müşterilerine yarım milyar rubleyi aşan borçlarını karşılamak için onları satıyor.

Çoğunlukla emlak olmak üzere birçok nesne var. Kayıtta 31 isim var. Borcu 3 milyar rubleyi aşan Kornet şaraphanesinin hisseleri de müzayedeye çıkarılıyor. Potansiyel alıcılar var, ancak fiyatı çok yüksek buluyorlar. Yine de, başlangıç ​​fiyatı birçok mülk, pazarın% 70'ine kadar azaltılabilir. Uygulama tarafından gerçekleştirilir elektronik ticaret Birleşik Elektronik Ticaret Platformunun web sitesinde herkes bunlara katılabilir. Bunun için sisteme kayıt olmanız ve elektronik imza almanız gerekmektedir.

Nesnelerin bazıları doğrudan satış yoluyla satılmaktadır. Bunlar gayrimenkul, araba, ekipman ve iş makineleridir. Duyurular doğrudan VTB web sitesinde yayınlanır. Yukarıdaki mülklerin tümü ayrıca burada web sitesinde hesaplanabilen VTB'den bir kredi ile satılıyor.

Sberbank

Sberbank'ın temel olmayan varlıklarının kaydı her zaman güncellenir. Bir şey satılır, bir şey bankanın bilançosuna iade edilir. Gerçekleştirme, açık veya kapalı tipte rekabetçi bir biçimde gerçekleştirilir. Sberbank, mülkü teminat olarak kabul etmeden önce likiditesini kontrol eder.

Sberbank, temel olmayan varlıklarını iki şekilde satar: iddia beyanı veya borçlu ile anlaşarak. Teminatın tutuklanması hemen yapılmaz. Ödemelerin sona ermesinden sonra, dava mahkemeye gitmeden önce borçluya 3 ay daha süre verilir.

Bazen bir banka bir müşteriye yeniden yapılandırma teklif eder. Örneğin, azaltmak için kredinin vadesini uzatıyorlar. aylık ödeme. Yöntemlerden hiçbiri borçluya uymuyorsa, teminat nakit ödeme veya borcun başka bir kişiye devredilmesi ile satılır.

Banka ayrıca müşteriye borçlarını ödemek için mülkü kendisi satma fırsatı verir.

Bankanın web sitesinde, satılan veya kiralanan gayrimenkul nesnelerinin bir kaydı bulunmaktadır. Mülkün bir kısmı açık arttırmayla satılıyor. Satın alınabilecek veya kiralanabilecek mevcut temel olmayan varlıklar hakkında ayrıntılı bilgi yalnızca bir banka çalışanından alınabilir.

Rosselkhozbank

Rosselkhozbank aşağıdaki ilkelere göre uygular:

  1. Varlıkların düzenli analizi.
  2. Prosedürlerin şeffaflığı ve tanıtımı.

Bütün bunlar potansiyel müşteriler bulmak için yapılır. Banka yönetimi yıllık olarak onaylar. yeni plan temel olmayan varlıkların satışı. Beklenen ekonomik etkiye ilişkin veriler toplanır ve kritiklik derecesi ve faktörlerin değerlendirilmesiyle olası risklerin bir matrisi derlenir.

Rosselkhozbank çalışanları, tüm bilgileri ve varlıkların kaydını bankanın resmi web sitesinde yayınlar.

Siteden özellik veritabanını indirebilirsiniz. ayrı dosya, ayrıca bölge, alan ve nesne tipini seçerek arama sistemini kullanın. Ancak, şu ana kadar hizmet yetersiz çalışıyor ve arama yalnızca konut amaçlı gayrimenkuller için. Teminat veri tabanında ekipman ve üretim kompleksleri de dahil olmak üzere 1.500'den fazla nesne bulunurken.

gazprombank

Gazprombank'ın temel olmayan varlıklarının listesi gayrimenkul, ulaşım, menkul kıymetler, ekipman ve çok daha fazlasını içerir. Banka satışı birkaç şekilde yapar:

  1. Müşteri mülkünü bağımsız olarak satar ve kredi borcunu öder.
  2. Satış bir açık artırma yoluyla gerçekleştirilir.

Uygulama kendi elektronik sistemi üzerinden gerçekleştirilir. ticari kat https://etpgpb.ru/realestate/.

Doğrudan site üzerinden katılım başvurusunda bulunabilirsiniz, ilk başvurduğunuzda kayıt prosedürünü tamamlamanız ve elektronik imza almanız gerekir.

"Alfa Bankası"

Alfa-Bank'ın temel olmayan varlıklarının satışı standart şemaya göre gerçekleşir ve diğer bankaların benzer prosedürlerinden farklı değildir. mahkeme öncesi prosedür hem de mahkeme kararıyla.

Borçlu bağımsız bir teminatlı gayrimenkul satışı gerçekleştirmiyorsa, Alfa-Bank açık artırmalar düzenler. Resmi web sitesi, satışa tabi olan nesnelerin bir listesini içerir. Bir emlak veritabanı ile dosya indirebilir veya telefon veya e-posta ile iletişime geçebilirsiniz. Daha önce açıklanan bankalarla karşılaştırıldığında, buradaki satış hacmi çok mütevazı - Rusya genelinde 70'in biraz üzerinde nesne.

Banka teminatı almanın avantajları ve dezavantajları

Vatandaş daire alırken piyasa değerinin altında gayrimenkul almak istiyor, banka da teminatı zarar etmeden satmak istiyor. Genellikle, nesneler indirimli bir fiyata satışa sunulur, çünkü banka teminatın hızlı satışı ve nakit almakla ilgilenir. Bu açık bir avantajdır. Ama barınma çoğu zaman bu yaşam alanına kayıtlı vatandaşlar şeklinde bir yük oluyor, bu da belli bir dezavantaj.

Risklerden kaçınmak için uzmanlar, belgeleri dikkatlice kontrol etmenizi ve aceleci kararlar vermemenizi tavsiye ediyor.

Temel olmayan varlıklar, aslında, faaliyetlerde aktif rol alması gereken, ancak şu veya bu nedenle askıya alınmış durumda olan banka fonlarıdır. Aktif olarak satıyorlar ve başka kullanımlar arıyorlar.

Çekirdek olmayan varlıklar sadece kredi kuruluşları için değil, aynı zamanda Genel İlkeler satış ve vaka çalışmaları - video aşağıda.

Temel olmayan varlıklar, işletmenin ana faaliyetleri ile doğrudan ilgili değildir, ancak mülkiyeti bilançosunda listelenir. Rusya Federasyonu mevzuatı içermez tam tanımçekirdek veya çekirdek olmayan kaynaklar, ancak çeşitli Yönergeler ki başvurabilirsiniz. Temel olmayan varlıkların satışı için muhasebenin temel kavramlarını ve nüanslarını göz önünde bulundurun.

Temel olmayan varlıklar için geçerli olanlar

Temel olmayan varlıklar ile temel varlıklar arasındaki temel fark, üretim ve pazarlama süreçlerine katılmamaları, hem kısa vadeli hem de uzun vadeli iş geliştirme programlarının uygulanmasında yer almamalarıdır (Kılavuzun 2.7 maddesi). Bu tür kaynaklar ikincil olarak kabul edilir ve lider faaliyeti etkilemeden karlı olabilir. Örneğin, temel bankacılık ürünleri finansal ve kredi teklifleridir ve temel olmayan ürünler, diğer kuruluşlara katılımdan elde edilen hisselerdir.

Alt uyarınca. 30 Aralık 2014 tarihli ve 526 sayılı Federal Mülk Yönetim Ajansı Emri'nin 3.1-3.2'sine göre, temel olmayan varlıklar şu kaynaklardır:

  • İşletmenin oluşum hedeflerini karşılamıyor.
  • Tamamen kullanılmamış.
  • Şart'ta belirlenen hedeflere ulaşmak adına ve kanunla düzenlenen teknik gerekliliklere uyulmaksızın kullanılmazlar.
  • Aşırı derecede kuruluşa aittir (teknik olarak kabul edilebilir normlar başlangıç ​​noktası olarak alınır).

Temel olmayan varlıkların miktarının toplam kaynaklara tahsis edilmesi, nesnelerin yönetiminin verimliliğini artırmayı, yatırımları karlı faaliyet alanlarına yoğunlaştırmayı, yatırımlardan tasarruf etmeyi ve işi bir bütün olarak güvence altına almak için diğer karlı çalışma alanlarını geliştirmeyi mümkün kılar.

Temel olmayan varlıkların satışı

Devam etmekte ekonomik aktivite“hareketsiz” temel olmayan varlıkların gelir getirmemesi, ancak parasal olanlar da dahil olmak üzere kaynakların önemli bir bölümünü devralması alışılmadık bir durum değildir. Aynı zamanda, sahiplerin 2 ana eylem mekanizması vardır - yeniden yapılandırma veya satış. Yeniden yapılandırma ne zaman uygundur?

  1. Varlıklar ana faaliyetlerle ilgili değilse ve hiçbir koşulda temel faaliyetler kategorisine giremezler.
  2. Varlıklar kar elde etmek ve kendilerini haklı çıkarmak için büyük finansal yatırımlar gerektiriyorsa.
  3. Varlıkların maliyet fiyatı yüksekse ve piyasada talep düşerse.

Bu tür nesneleri aktarmanın birçok yolu vardır, varlığın türüne ve amacına göre en karlı olanı belirlenir. Bu, örneğin bir nesneyi kiralamak (kiralama dahil), onu yardımcı üretimin veya başka bir tüzel kişinin yönetimine devretmek, bir pozisyonu mülkler açısından benzer bir pozisyonla değiştirmek vb. Olabilir. Tasfiye ve hazırlık gerektiren bir satış radikal yöntemlerdir.

Uygulamanın avantajları açıktır - gelir elde etme verimliliği, kuruluşun genel maliyetlerini düşürme, işletmenin yatırım çekiciliğini artırma. Ek fonların varlığı, modernizasyon yoluyla ana üretimi iyileştirmenize olanak tanır teknolojik süreçler, ekipmanın otomasyonu, artan emek verimliliği, artan personel kazancı vb.

Ana satış öncesi faaliyetler:

  • Kapsamlı değerlendirme ve temel iş analizi.
  • Çekirdek olmayan varlıkların nesnelerinin tahsisi.
  • Varlığın etkinliğinin bir analizini yapmak, değerlendirmesi.
  • Bir yeniden yapılandırma / satış planının geliştirilmesi.
  • Varlıkla çalışmanın en iyi yolunu seçme.

Muhasebede, temel olmayan varlıkların satışına ilişkin işlemler, şirketin gelir ve giderlerine ilişkin hükümlere göre yansıtılır - RAS 9/99, 10/99. Hesaplar, 94n sayılı Siparişe göre Hesap Planına uygun olarak kullanılır.

Tipik kayıtlar aşağıdaki gibi hazırlanır:

  • D 62 K 91 - şirketin diğer gelirlerinin bir parçası olarak nesnenin satışının sözleşme bedelini yansıtır.
  • D 91 K 68 - KDV işlemi kapsamında tahsis edilir.
  • D 91 K 01, 07, 10, 08 - varlığın silinmesi defter değerine yansıtılır.

Sonuç - temel olmayan varlıklarla çalışmak emek yoğun bir süreçtir. özel bilgi ve pratik beceriler. Bu tür nesneler hem işletmeye ait olabilir hem de dışarıdan çekilebilir. Yetkili yönetim, yalnızca bu tür kaynaklara sahip olma olasılıklarının bir analizini değil, aynı zamanda ülkedeki ekonomik durumu dikkate alarak olası risklerin bir değerlendirmesini de gerektirir.

1. Genel Hükümler

1.1. 07 Mayıs 2012 tarih ve 596 sayılı Rusya Federasyonu Cumhurbaşkanı Kararnamesi uyarınca "Uzun vadeli kamu politikası"(bundan böyle - 596 sayılı Kararname olarak anılacaktır) ve Rusya Federasyonu Cumhurbaşkanı'nın 22 Şubat 2016 tarih ve Pr-348 sayılı talimatları, geliştirilmesi ve uygulanmasının sağlanması gerekmektedir. anonim şirketlerİle devlet katılımı, hangisinde Rusya Federasyonu hisselerin% 50'sinden fazlasına sahiptir, temel olmayan varlıkların devri için programlar.

1.2. Bu Yönergeler:

1.2.1. temel/temel olmayan varlıklar kavramını, temel olmayan varlıkların elden çıkarılmasının temel amaçlarını ve ilkelerini belirlemek;

1.2.2. temel olmayan varlıkların tanımlanması ve elden çıkarılması için prosedür oluşturmak;

1.2.3. Temel Olmayan Varlıkların Yabancılaştırılması Programının ve Temel Olmayan Varlıkların Kaydının onaylanması için algoritmayı düzenler;

1.2.4. temel olmayan varlıkların satışını organize etme prosedürünü oluşturmak.

2. Temel terimler ve tanımlar

2.1. Şirket - bu Yönergelerin amaçlarına dayalı olarak, "Şirket" terimi, Rusya Federasyonu'nun hisselerinin% 50'sinden fazlasına ve yerleşik durumlarda diğer kişilere sahip olduğu, devlet iştirakli bir anonim şirket anlamına gelir.

2.2. Şirketin varlıkları sabittir ve işletme sermayesi nakit dahil tüzel kişilik, maddi değerler, maddi olmayan varlıklar, finansal yatırımlar vb.

2.3. Analizin kapsamı, Şirket'in duran varlıklarının yanı sıra Şirket'e devredilen varlıkları içermektedir. güven yönetimi veya karşılıklı yatırım fonlarının payları ile tasdik edilen haklar.

Ekonominin finans sektöründe faaliyet gösteren Şirketler için, Bölüm A "Bakiye Hesapları"nın 6. Bölüm "Fonlar ve Mallar"ın aşağıdaki alt bölümleri de analiz kapsamına girer:

- "Mal" (muhtemel kayıplar için karşılıkların muhasebeleştirilmesine ilişkin hesaplar, kiralama yükümlülükleri, stoklar(duran stoklar hariç) ve elden çıkarma ve satışın muhasebeleştirilmesi;

- "Ertelenmiş vergi borcu ve ertelenmiş vergi varlığı" (ertelenmiş vergi borcu hesabı hariç)".

2.4. Şirket Geliştirme Stratejisi (bundan böyle Strateji olarak anılacaktır), Şirketin açıkça formüle edilmiş ve ölçülebilir stratejiler içeren dahili bir belgesidir. stratejik hedefler organizasyonun geliştirilmesi (bir yan kuruluşlar ağı ve bağımlı şirketler), sektördeki mevcut konumu, hedef finansal iş modeli ve kuruluşun en az 5 yıllık bir süre boyunca karşı karşıya olduğu stratejik girişimler hakkında bilgi.

2.5. Şirketin uzun vadeli kalkınma programı (bundan böyle - LDP olarak anılacaktır) - Devlete ait şirketin Stratejisinden türetilen ve kuruluşun bir program belgesi olan ve kuruluşun stratejik gelişim hedeflerine ulaşılmasını sağlayan fonların ve belirli faaliyetlerin bir program belgesi olan şirketin dahili bir belgesidir. 5 yıl

2.6. Temel varlıklar - ana faaliyeti yürütmek veya aşağıdaki koşulları karşılamak için gerekli olan bir tüzel kişinin sahip olduğu varlıklar: ilgili varlık, Strateji tarafından onaylanan uzun vadeli bir geliştirme programının uygulanması için gereklidir ve bu Metodolojiye göre profil kriterlerini karşılar.

2.7. Temel olmayan varlıklar, bir tüzel kişinin sahip olduğu ve tüzel kişinin ana faaliyetine katılmayan ve bu Metodoloji kapsamındaki koşulları karşılamayan varlıklardır. iş şirketleri bu tür şirketlerin ana faaliyet konusuna bakılmaksızın, bir tüzel kişinin bir pakete (pay) sahip olması durumunda kayıtlı sermaye kayıtlı sermayenin% 50'sinden daha az tutarda.

2.8. Strateji / LDP'nin tek tek varlıklara tam olarak listeler veya referanslar içermemesi, ancak varlıkları dikkate alırken, Şirketin belirli bir faaliyet alanındaki gelişiminin stratejik hedeflerine ulaşılmasını sağlayan önlemleri yansıtması nedeniyle. işlevsel amaç(faaliyet türüne göre), varlıkların varlık komplekslerinde - yönetim muhasebesi birimlerinde - birleştirilmesi önerilir.

Bir yönetim muhasebesi birimi (bundan sonra E2U olarak anılacaktır) hem ayrı bir varlık hem de bağımsız olarak nakit girişi sağlayabilen (potansiyel olanlar dahil) asgari bir varlık setidir. Böylece, bir muhasebe nesnesi olarak her varlık, E2Y aracılığıyla Strateji / LDP ile ilişkilendirilir.

2.9. E2U Kaydı, Şirketin tüm E2U'larının bir listesidir; kalıcı temelŞirketin yönetimi.

2.10. Dikey olarak bütünleşik bir yapının temel ve temel olmayan varlıklarının tamamı, ana şirketin ve onun tarafından kontrol edilen tüzel kişilerin varlıkları tarafından belirlenir.

2.11. Şirketin temel olmayan varlıklarının elden çıkarılmasına ilişkin program, şirketin temel olmayan varlıkların belirlenmesi ve satılmasına yönelik temel yaklaşımları, ilkeleri ve mekanizmaları yansıtan dahili bir belgesidir.

2.12. Şirketin temel olmayan varlıklarının kaydı, Şirketin tüm temel olmayan varlıklarının bir listesidir.

2.13. Temel olmayan varlıkların satışına ilişkin eylem planı, raporlama yılında satılması planlanan temel olmayan varlıkların bir listesini, üç aylık dökümle uygulama yöntemlerini ve yabancılaştırma için bir iş gerekçesini içeren Şirketin dahili bir belgesidir.

3. Temel olmayan varlıkların satışına ilişkin amaç, hedef ve ilkeler

3.1. Temel olmayan varlıkların satışının ana hedefleri

3.1.1. Bu İlkeler, metodolojik ve danışmanlık desteği Temel olmayan varlıkları belirleyip satan şirketler.

3.1.2. Şirketin temel olmayan varlıklarının satışının ana hedefleri şunlardır:

Varlıkların bileşiminin ve yapısının optimizasyonu;

Varlık kullanım verimliliğinin artırılması;

Temel olmayan varlıkların bakımı ve servisiyle ilgili mali maliyetlerin azaltılması;

Ek finansman kaynaklarının çekiciliği;

Artan rekabet gücü ve yatırım çekiciliği;

Büyük harf kullanımında artış.

3.2. Temel olmayan varlıkların yönetimi çerçevesinde Şirketin ana görevleri:

3.2.1. Tüm varlıkların analizi ve temel olmayan varlıkların tanımlanması.

3.2.2. Temel Olmayan Varlıkları Yabancılaştırma Programının Geliştirilmesi.

3.2.3. Temel olmayan varlıkların Kaydının oluşturulması.

3.2.4. Elden çıkarmaya konu olan esas olmayan varlıkların tespiti.

3.2.5. Temel olmayan varlıkların satışı için bir Eylem Planının hazırlanması

3.2.6. Temel olmayan varlıkların satışına yönelik faaliyetlerin yürütülmesi.

3.2.7. Temel Olmayan Varlıkların Yabancılaştırılmasına İlişkin Programın uygulanmasındaki ilerleme hakkında bilgi sağlanması kişisel hesap Bölümler Arası Yönetim Portalındaki şirketler (bundan böyle - LC JSC olarak anılacaktır) kamu malı(bundan böyle - MB Portalı olarak anılacaktır).

3.4. Temel ilkeler Temel olmayan varlıkları satarken Şirketler için:

Şeffaflık - tüm varlık setinden temel olmayan varlıkları belirlemek için kullanılan yöntem ve yaklaşımlara ilişkin bilgilerin açıklığı ve kullanılabilirliği;

Tutarlılık - temel olmayan varlıkları belirlemek için varlıkların analizi, belirli bir sıklıkta düzenli olarak yapılmalıdır;

Şeffaflık - açık ve kamu prosedürleri temel olmayan varlıkların satışına ilişkin bilgileri ifşa etmek için potansiyel alıcılara sunulan yöntemlerin kullanımı da dahil olmak üzere, temel olmayan varlıkların satışı hakkında;

Verimlilik - her bir temel olmayan varlığın satışı için bir yöntemin seçimi, satışın ekonomik etkisinin uygun bir şekilde hesaplanmasına dayanmalıdır;

Gelir maksimizasyonu - temel olmayan varlıkların satışı, diğer her şey eşit olmak üzere geri ödenebilir nitelikte olmalıdır;

Maliyet minimizasyonu - likit olmayan varlıkların bakım maliyetinin azaltılması;

Varlıkların elden çıkarılması sırasında Şirketin ekonomik çıkarlarının korunması - varlıkların zamanında satışı, varlık değerindeki kaybın önlenmesi, Şirketin varlıkların ortak sahiplerine ve üçüncü şahıslara yönelik hak ve çıkarlarının korunması.

4. Temel olmayan varlıkları belirleme prosedürü

Şirket'in tüm varlıklarından temel olmayan varlıkların belirlenmesi süreci, 3 aşamada gerçekleştirilen varlıkların analizi ile başlar:

I. Hazırlık aşaması.

Bu aşamada Şirket yönetimi;

1) Mevcut tüm varlıkların envanteri.

Envanter sırasında, muhasebe kayıtlarının verileriyle karşılaştırılan varlıkların gerçek varlığı ortaya çıkar.

2) E2U'daki varlıkların konsolidasyonu (gerekirse) ve Şirketin tüm varlıkları ile ilgili olarak E2U Kaydının oluşturulması.

E2Y Kaydı oluşturulurken, Şirketin tüm varlıklarının varlık kompleksleri - E2Y'de birleştirilmesi önerilir, çünkü Şirket Geliştirme Stratejisi / LDP, bireysel varlıklara tam olarak listeler veya referanslar içermez, ancak Şirketin belirli bir faaliyet alanında stratejik kalkınma hedeflerine ulaşılmasını sağlayan önlemleri yansıtır.

E2Y Sicili, mülkiyeti/kullanım hakları Şirket'e ait olan varlıkları içermelidir.

3) E2U sınıflandırması.

E2U oluştururken, duran varlıkların sınıflandırıcısı (Ek 1,) ve E2U'nun genel sınıflandırması (Ek 1,) tarafından yönlendirilmesi gerekir.

4) E2U Kaydının Bakımı.

Şirket yönetimi, E2Y Kaydının kalıcı olarak sürdürülmesini sağlamalıdır. Daha sonra, Şirket bilançosuna kabul edilen her bir varlığın, en geç varlığın Şirket bilançosuna kabul edildiği çeyreği takip eden çeyreğin son iş gününe kadar E2Y Siciline kaydedilmesi ve önceden belirlenen (yeni oluşturulan) E2Y için yönetim muhasebesine atanması gerekir.

II. Ana aşama (E2Y profilini belirleme aşaması).

Ana aşama (E2Y profilini belirleme aşaması), Şirket yönetiminin, varlığın Şirketin ana faaliyetinde kullanımı veya Stratejide / LDP'de tanımlanan Şirketin amaç ve hedeflerine ulaşılmasına etkisi açısından E2Y profilini belirlemek için önlemler almasını içerir.

Bu aşamada, her bir E2Y (bireysel varlık / varlık grubu), E2Y'nin Şirketin ana faaliyeti sırasında kullanılması veya Stratejide / LDP'de tanımlanan amaç ve hedeflere ulaşılması üzerindeki etkisi açısından, belirtilen çeşitli faktörler dikkate alınarak incelenir.

Ana faaliyetin uygulanmasında E2Y (ayrı varlık / varlıklar grubu) kullanılıyorsa, temel varlıkları ifade eder.

Ana faaliyetin uygulanmasında E2Y (ayrı bir varlık / varlık grubu) kullanılmıyorsa, ancak aynı zamanda Strateji / LDP'de tanımlanan amaç ve hedeflere ulaşılması üzerinde bir etkiye sahipse, çekirdeğe atanması, aşağıda verilen profili / çekirdek dışı belirleme algoritmasına göre gerçekleştirilir.

tablo 1

Hayır. p / p Faktörler E2Y profilini belirlemek için yanıtları hedefleyin Spesifik yer çekimi, E2Y profilinin tanımına göre hedef cevapla eşleşmek üzere atanmıştır.
1 olan bir varlık Emlak, bölgede bulunan Şirkete ait ve ana faaliyetin yürütülmesi için veya Şirket tarafından ana faaliyetin yürütülmesi için kullanılan bölgeye olası tek geçiş/geçiş için kullanılır. Evet 15%
2 E2U, bir önceki yıl için gelirin %5'inden fazlasını sağlıyor (evet / hayır) Evet 13%
3 Gelirinin %50'den fazlası Şirket çalışanlarına hizmet sağlanması yoluyla elde edilen sosyal açıdan önemli tesisleri (klinik, havaalanı, sanatoryum, spor kompleksi, pansiyon, kantin) ifade eder (evet / hayır) Evet 13%
4 E2Y kullanımına ilişkin akdedilmiş sözleşmelerin veya diğer yükümlülüklerin varlığı, toplam tutar ana şirketin gelirinin %1'inden fazlası veya 1 milyar ruble'den fazlası (evet / hayır) Evet 13%
5 Е2У, sonuçları devlet sırrı veya ticari sır teşkil eden, açıklanması Şirket için zarara yol açacak varlıklar içerir (evet / hayır) Evet 10%
6 E2Y önleme sağlar acil durumlar, Şirketin ve kontrol ettiği tüzel kişilerin bilgi, ekonomik ve finansal güvenliği (evet / hayır) Evet 10%
7 E2U işlevlerini dış kaynak kullanımına aktarmak mümkündür (evet / hayır) HAYIR 8%
8 E2U sadece kurum çalışanları ve yakınları tarafından değil herkesin kullanımına açıktır (örneğin: çocuk YuvasıŞirket bilançosunda yer alan, Şirket çalışanlarının sadece çocuklarına açık değildir) (evet / hayır) HAYIR 8%
9 Е2У, Rusya Federasyonu'nun yürürlükteki mevzuatının gerekliliklerine uygun olarak federal mülke, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının mülküne, belediyenin mülküne devredilebilir (evet / hayır) HAYIR 7%
10 E2Y, Stratejide / LDP'de açıkça ana E2Y olarak listelenmiştir (evet / hayır) Evet 3%

Her E2U'nun profilini / profilini belirleme algoritması şu şekilde oluşturulmuştur:

1. Cevapları seçerek (evet - faktörün etkisi var / hayır - faktör etkilemiyor) E2Y Register'da yer alan her bir E2Y üzerinde sunulan faktörlerin etki derecesini belirlemek gerekir.

2. E2Y üzerindeki faktörlerin etki derecesinin analizinin sonuçlarına dayanarak, içinde sunulan temel varlığı belirlemek için cevapların sonucunu hedef cevaplarla karşılaştırmak gerekir.

Ne zaman:

Yanıtlardan elde edilen sonuçlar, hedef yanıtlarla eşleşirse, her yanıta uygun bir ağırlık verilir;

Uyumsuzluklar - "0".

3. Her yanıt için elde edilen ağırlıklar toplanır.

Toplam sonuç ise:

%50 veya daha fazla yüzde, ardından E2U - profil;

%50'den az ise E2U çekirdek değildir.

Çalışmanın sonuçlarına göre, çekirdek olarak tanımlanan E2Y, bir sonraki Strateji/LDP değişikliğine kadar Strateji/LDP'de yer almaya tabidir.

III. E2U'da yer alan varlıkların profilini belirleme aşaması.

Bu aşamadaki asıl amaç, E2Y profilinde yer alan ancak dahil oldukları E2Y'nin hedeflerine karşılık gelmeyen varlıkları aramaktır. Bu aşama E2Y'deki varlığın etki derecesini (önemini) belirleyerek, Şirketin mülkiyetinde tutulmasına karar verilen E2Y'de yer alan varlıkların her birinin elde tutulmasının fizibilitesinin belirlenmesini içerir ().

Tablo 2

Hayır. p / p Faktörler Temel E2Y'nin bir parçası olan bir varlığı koruma ihtiyacını belirlemek için yanıtları hedefleyin E2Y profilinin bir parçası olan varlığı koruma ihtiyacını belirlemek için hedef yanıtı eşleştirmek için atanan belirli ağırlıklar
1 Varlık güvenliğini sağlamak için gereklidir başarılı çalışma E2Y (evet / hayır) Evet 100%
2 Varlık devredilemez (irtifak, nesne meslek sırrı, nesnenin yürütülmesi gerekir devlet görevleri, seferberlik eğitimi, savunma, güvenlik vb.) (evet / hayır) Evet 100%

Her varlığı E2Y'nin bir parçası olarak tutmanın fizibilitesini belirleme algoritması:

1. E2Y profilinde yer alan varlığın önem derecesini, içinde sunulan değerlendirme kriterlerine göre cevapları seçerek belirleyin (evet - faktörün etkisi var / hayır - faktör etkilemiyor).

2. Çalışmanın sonuçlarına göre, içinde sunulan hedef yanıtla en az 1 yanıt eşleşirse, varlığın E2Y'nin bir parçası olarak tutulması tavsiye edilir.

Yanıtlardan hiçbiri içinde sunulan hedef yanıtla eşleşmezse, varlık, E2Y profili bileşiminden hariç tutulmaya ve bu Metodoloji tarafından belirlenen değerlendirme kurallarına göre profilin bağımsız değerlendirilmesine tabidir.

Temel olmayan olarak tanımlanan E2U, kısmen veya bir kompleks içinde temel olmayan varlıkların Kaydına dahil edilmeye tabidir.

Şirket yönetimi tarafından varlık profilinin belirlenmesine yönelik analizin sonuçları sürekli olarak yapılmalı ve ayrıntılı gerekçelerle birlikte Yönetim Kurulu'nun (Denetim Kurulu) onayına sunulmalıdır, çünkü Şirket varlıkları için profil talebinin değerlendirilmesi Şirket Yönetim Kurulu'nun (Denetleme Kurulu) yetkisi dahilindedir. Federal yasa 26 Aralık 1995 tarih ve 208-FZ sayılı "Anonim Şirketler Üzerine", yönetim çerçevesinde yürütüldüğü için ortak faaliyetler belirtilen ticari kuruluşlar.

Şirketin Yönetim Kurulu (Denetleme Kurulu) tarafından varlıkların korunmasına / elden çıkarılmasına ilişkin karar almaya ilişkin genel şema içinde sunulmuştur.

5. Temel olmayan varlıkları elden çıkarma yolları

5.1. Temel olmayan varlıkların elden çıkarılmasına ilişkin kararların alınması Şirket Yönetim Kurulu'nun (Denetleme Kurulu) yetkisi dahilindedir. Aynı zamanda, Şirketin Yönetim Kurulu (Denetleme Kurulu) tarafından dengeli ve objektif bir karar almak için, Şirket yönetimi, Yönetim Kuruluna (Denetleme Kurulu), her bir temel olmayan varlığın elden çıkarılmasının bir veya başka bir yöntemini seçmenin ekonomik fizibilitesini doğrulayan kapsamlı gerekçeler sunmalıdır.

5.2. Gerçekleştirme (döndürme), Şirket tarafından temel olmayan bir varlığa ilişkin hakların üçüncü taraflara devridir.

Temel olmayan bir varlığın satışı (elden çıkarılması), onu elden çıkarmanın aşağıdaki yollarını içerir:

Satış - temel olmayan bir varlığın tamamen veya kısmen başka bir kişinin mülkiyetine ücretli olarak devredilmesi veya temel olmayan bir varlığın mülkiyetindeki bir pay, satın alma hakkına sahip bir kira sözleşmesi kapsamında devir ve ayrıca bir yatırım sözleşmesi (sözleşme) kapsamında elden çıkarma, basit bir ortaklık sözleşmesi kapsamında bir katkı olarak veya şirketin dahil olmadığı bir tüzel kişiliğin yetkili sermayesinin ödenmesi için temel olmayan bir varlığın katkısı olarak tek üyeŞirket, bu işlemler sonucunda Şirket için esas olan bir varlığın (varlıkların) haklarını elde etmesi şartıyla;

Serbest devir (bağış) - temel olmayan bir varlığın Rusya Federasyonu'nun, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının, belediyelerin mülkiyetine karşılıksız olarak devredilmesi, eğer böyle bir varlığın devri Rusya Federasyonu devlet makamlarının, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet makamlarının veya yerel yönetimlerin yetkilerinin kullanılmasını sağlıyorsa;

Tasfiye - tasfiye, tasfiye, imha vb. mülkün daha fazla kullanım için uygun olmadığı durumlarda münferit bileşenlerin müteakip satışı olasılığı da dahil olmak üzere temel olmayan varlık kullanım amacı fiziksel veya manevi aşınma ve yıpranma da dahil olmak üzere tüketici mallarının tamamen veya kısmen kaybedilmesi veya sahibinin iradesi dışında ölüm veya yıkım nedeniyle zilyetlikten, kullanımdan ve elden çıkarılmasından ve ayrıca yerinin tespit edilememesinden dolayı.

5.4. Üç ayda bir, Şirket yönetimi MB Portalında yer alan bilgilere uygun olarak Temel Olmayan Varlıkların Yabancılaştırılmasına İlişkin Programın uygulanması hakkında Şirketin Yönetim Kuruluna (Denetleme Kurulu) rapor vermelidir.

6. Temel olmayan varlıkların satışının organize edilmesine ilişkin ilke ve prosedürler

6.1. Temel olmayan varlıkların ücretli devrinin rekabetçi niteliğini sağlamak için, bunların aracılığıyla satılması tavsiye edilir. rekabetçi prosedürler.

6.2. Şirketin temel olmayan varlıklarının satışına yönelik rekabetçi prosedürlerin yürütülmesine ilişkin prosedür oluşturulmuştur. dahili belgelerŞirketin Yönetim Kurulu (Denetleme Kurulu) tarafından onaylanan şirketler.

6.3. Temel olmayan varlıkların satış yoluyla satışı aşağıdaki ilkelere dayanmalıdır:

tanıtım;

açıklık;

şeffaflık;

rekabet edebilirlik;

6.4.1. Açık artırma (dahil elektronik form teklif verme), müzayede sırasında katılımcılar arasındaki rekabette ana kriterin fiyat olduğu, temel olmayan varlıkların rekabetçi bir satış şeklidir.

Müzayede, kural olarak, katılımcıların kompozisyonu açısından açık olmalıdır, varlığın fiyat teklifleri, müzayede sırasında onlar tarafından açık bir şekilde beyan edilir (fiyat tekliflerinin sunulması için açık form).

6.4.2. Rekabet (elektronik teklif verme biçimi dahil), açık artırma sırasında katılımcılar arasındaki rekabette ana kriterin en çok teklif olduğu, temel olmayan varlıkların rekabetçi bir satış şeklidir. en iyi koşullar satıcı için

Mülk satışına ilişkin sözleşme, yarışmanın galibinin yarışmanın koşullarını yerine getirmesi prosedürünü içerir. Belirtilen sözleşme, ihaleyi kazanan tarafından üstlenilen yükümlülüklerin yerine getirildiğini teyit etmek için prosedür belirlemelidir. Sonuçlandıktan sonra yarışma koşullarında ve kazananın yükümlülüklerinde değişiklik ve eklemeler yapmak söz konusu anlaşma Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 451. Maddesinde belirtilen durumlar dışında izin verilmez.

Yarışma koşulları şunları içerebilir:

Bilimsel ve (veya) uygulanması için kullanılan bireysel nesnelerin amacını değiştirme kısıtlaması bilimsel ve teknik faaliyetler, sosyo-kültürel, kamu hizmetleri veya nüfusa ulaşım hizmetleri ve (veya) bu tesislerin kullanımına son verilmesi;

Sosyo-kültürel ve belediye amaçlı nesnelerle ilgili onarım ve diğer işleri yapmak;

Nesneyi korumak için çalışma yapmak kültürel Miras, 25 Haziran 2002 tarih ve 73-FZ sayılı "Rusya Federasyonu halklarının kültürel miras nesneleri (tarih ve kültür anıtları)" Federal Kanununda öngörülen şekilde kültürel miras nesnelerinin kaydına dahil edilmiştir.

Yarışma koşullarının ekonomik bir gerekçesi, uygulanma zamanlaması, yarışmanın galibi tarafından bu tür koşulların yerine getirildiğini teyit etme prosedürü olmalıdır. Yarışma koşulları değiştirilemez.

6.4.3. aracılığıyla temel olmayan varlıkların satışı halka arz(elektronik teklif verme biçimi dahil), temel olmayan varlıkların rekabetçi bir satış şeklidir; burada, böyle bir satışı gerçekleştirmek için bir prosedür sırasında, ilk teklifin fiyatı sürekli olarak bir "azaltma adımı" ile bitiş fiyatına düşürülür ve halka arz yoluyla satışa katılanlardan herhangi biri ilk teklifin fiyatını veya "azaltma adımlarından" birinde gelişen teklif fiyatını onaylarsa, açık artırma kurallarına göre halka arz yoluyla satışa katılan tüm katılımcılarla bir müzayede düzenlenir; formu aç varlık fiyatı tekliflerinin verilmesi.

Bir varlığı satın alma hakkı, müzayedede o varlığa en yüksek fiyatı verecek olan alıcıya aittir.

İlk teklif fiyatı, geçersiz ilan edilen müzayedede/ihalede satışa ilişkin bilgilendirme mesajında ​​belirtilen başlangıç ​​fiyatından düşük olmamak üzere belirlenir ve son fiyat, bu tür bir ihale/ihalenin başlangıç ​​fiyatının %50'sidir.

Temel olmayan bir varlığın satışına ilişkin açık artırmanın/ihalenin, teklif eksikliği nedeniyle geçersiz ilan edilmesi durumunda, halka arz yoluyla satış mümkündür.

6.4.4. Temel olmayan varlıkların fiyatı açıklanmadan satışı (elektronik başvuru formu dahil), temel olmayan varlıkların başlangıç ​​fiyatının belirlenmediği rekabetçi bir satış şeklidir.

Adaylar, temel olmayan bir varlığın fiyatı için tekliflerini bilgi mesajında ​​​​belirtilen adrese gönderirler.

Temel olmayan varlıkların fiyatı açıklanmadan satışı, bu varlığın halka arz yoluyla satışı gerçekleşmemişse yapılır.

Birkaç istekliden teklif alınması durumunda alıcı, temel olmayan bir varlık için en yüksek fiyatı teklif eden kişidir.

Bu yöntem için tavsiye edilir istisnai durumlarözelliği nedeniyle varlığa aşırı talep olmaması, konumun uzaklığı ve erişilemezliği, varlığın değerinin aşırı düşük olması. Temel olmayan varlıkların elden çıkarılmasına yönelik bu yönteme bir alternatif, bir varlığın bir devlete veya devlete devri olarak düşünülmelidir. belediye mülkü(böyle bir talebin ortaya çıkması halinde), mahsup edilir.

Zamanı ve idari kaynakları optimize etmek için, Şirket'in bir varlığın satışına ilişkin bir işlemi sonuçlandırma kararları, ek ara kurumsal ve yönetim kararları vermeden varlığın satışına ilişkin koşulları belirterek satış yöntemlerinin tutarlı bir şekilde uygulanmasını sağlamalıdır.

6.5. Temel olmayan bir varlığın satışının, başvuru yapılmaması nedeniyle 3 defadan fazla başarısız olarak kabul edilmesi ve başlangıç ​​fiyatındaki (satış fiyatı) başlangıç ​​fiyatına göre düşüşün %50'den fazla olması şartıyla, Şirket kararına göre aşağıdakilere izin verilir:

a) temel olmayan bir varlığın ihale usulü yoluyla kiraya verilmesi;

c) temel olmayan bir varlığın alım satım sonuçlarına dayalı olarak yatırım koşullarında dolaşıma girmesi;

c) temel olmayan bir varlığın ayrıştırılması - diğer bireyler ve/veya tüzel kişilerle ortaklaşa veya onların katılımı olmaksızın yeni bir tüzel kişiliğin kurulması; temel olmayan bir varlığın yeni bir tüzel kişiye devri ile ayrılma şeklinde yeniden yapılanma; temel olmayan bir varlığın yeni tüzel kişiliklerden birine devri ile bölünme şeklinde yeniden yapılanma; mevcut bir tüzel kişiliğin yetkili sermayesi (ilave hisseler) karşılığında temel olmayan bir varlığın devri;

d) Şirketin yükümlülükleri veya Şirket garantisinin lehdarlarının yükümlülükleri için teminat olarak temel olmayan bir varlığa ilişkin hakların rehni;

e) olumlu bir ekonomik etkiye sahip olan projeler temelinde bir varlığın geliştirilmesi;

e) ücretsiz transfer ilgili mülk Rusya Federasyonu devlet makamlarının, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet makamlarının ve yerel yönetimlerin hedeflerini karşılıyor ve faaliyetlerini sağlıyorsa, Rusya Federasyonu'nun mülkiyetine, Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşuna veya belediye mülküne temel olmayan bir varlık.

6.6. Şirket yönetiminin üzerinde yükümlülük bulunan temel olmayan bir varlığı (örneğin, bir yan kuruluştaki hisse bloku) satarken hatasız Alıcı ile Şirket'in edindiği temel olmayan varlık üzerindeki mevcut borçlarını alıcının ödeme yükümlülüğü olacak bir sözleşme yapılması gerekmektedir.

Şirket yönetimi, temel olmayan bir varlığı defter (artık) değerinden daha düşük bir fiyata satmanın uygun olduğunu düşünürse, o zaman son karar ilgili işlemin yapılıp yapılmamasına ilişkin olarak Şirket Yönetim Kurulu (Denetleme Kurulu) tarafından mutlaka kabul edilmesi gerekir.

6.8. Esas olmayan varlıkların satış yöntemi Şirket yönetimi tarafından belirlenir ve Şirket Yönetim Kurulu (Denetleme Kurulu) tarafından onaylanır.

6.9. Temel olmayan varlıkların satışı, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 447 ve 448. Maddeleri uyarınca tavsiye edilmektedir. Bir müzayedede alıcı bulma ve bir varlığın satışını organize etme işlevlerini kendisine emanet etmek için bir teklif organizatörü (uzman kuruluş) seçerken, Rusya Federasyonu adına özelleştirilmiş federal mülkün satışını organize etmek ve (veya) bir satıcının işlevlerini yerine getirmek için 25 Ekim 2010 tarihli ve 128 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanan tüzel kişiler listesinin yönlendirilmesini tavsiye eder. belediye mülkü elektronik ortamda, 04 Aralık 2015 tarih ve 2488-r sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanmıştır (elektronik ortamda teklif verilmesi durumunda).

Müzayede organizatörü ile yapılan anlaşma, temel olmayan varlıkların satışını organize eden kişinin ücret tutarının mülkün satış fiyatına dahil olmadığını ve müzayedeyi kazanan veya kazanan tarafından teklif edilen mülkün fiyatını aşan bir halka arz yoluyla varlığı satma prosedürü pahasına ödemeye tabi olduğunu şart koşabilir. Ücretin miktarı, esas olmayan varlığın sahibi ile bu kişi arasındaki sözleşme ile belirlenir.

6.10. Bilgi Desteği Temel olmayan varlıkların satışı, planlanan satış tarihinden en az 30 iş günü önce, satışla ilgili tüm bilgilerin (satış duyurusu, bilgi mesajı) Mal Sahibinin resmi web sitesinde ve ayrıca sahibi tarafından kendisine ait olan temel olmayan varlığı satmak için yetkilendirilmiş bir uzman kuruluşun (açık artırmanın organizatörü), eğer böyle bir kuruluş müzayedenin organizasyonunda yer alıyorsa, yayınlanarak gerçekleştirilir. Temel olmayan varlıkların satışına ilişkin bilgiler, Rusya Federasyonu Hükümeti (http://torgi.gov.ru/) tarafından belirlenen işlemlerin yürütülmesine ilişkin bilgilerin yayınlanması için İnternet'teki resmi web sitesinde yayınlanabilir.

Bir müzayede/ihale hakkında bilgi mesajının yerleştirilmesi, esas olmayan bir varlığın raporun geçerlilik süresi boyunca bir müzayedede veya ihalede satılması kararı temelinde yapılmalıdır. bağımsız değerleme uzmanı. Şirket tarafından temel olmayan bir varlığın satılmasına karar verildiği tarihten itibaren üç ay içinde bir açık artırma veya ihale düzenlemeye ilişkin bir bilgi mesajı yayınlanmalıdır.

Temel olmayan bir varlığın satışı hakkında bilgilendirici mesajlar yayınlarken, özellikle satışın zamanı, yeri, yöntemi ve prosedürü, elden çıkarılan mülkle ilgili bilgiler, mevcut yükümlülükler (satılan temel olmayan varlıkla ilgili kira sözleşmelerinin ve / veya diğer sözleşmelerin varlığı, irtifak haklarının varlığı, şehir planlaması ve diğer kısıtlamalar, sivil savunma ve acil durum tesisinin durumu, bir anıtın durumu vb.), hakkı alacak kişiyi belirleme prosedürü hakkında bilgi vermek gerekir. bir satın alma sözleşmesi -satış ve yabancılaştırılan mülkün fiyatı (ilk fiyat) hakkında bilgi vermek.

6.11. Müzayede dışında yabancılaştırılan temel olmayan bir varlığın başlangıç ​​fiyatı veya satış fiyatı, aksi Şirket Yönetim Kurulu'nun (Denetim Kurulu) bu varlıkla ilgili ayrı bir kararı ile bu maddede belirtilen tavsiyeler dikkate alınarak aksi belirtilmedikçe, bağımsız bir değerleme uzmanının raporuna göre belirlenir.

Bağımsız piyasa değeri Yabancılaştırılan temel olmayan varlıkların maliyeti, yürürlükteki mevzuatın öngördüğü durumlarda ve ayrıca aşağıdaki durumlarda mutlaka gerçekleştirilir:

a) elden çıkarılan mülkün defter değeri 200 milyon rubleye eşit veya ondan fazla;

b) temel olmayan varlığın defter (artık) değerinin bağımsız bir değerleme uzmanının hizmetlerinin maliyetinden %15 daha yüksek olması koşuluyla, müzayedenin başlangıç ​​fiyatı veya açık artırmada satılmayan bir mülkle yapılan işlemin fiyatı defter değerinden düşükse.

7. Temel Olmayan Varlıkları Yabancılaştırma Programını geliştirme prosedürü

7.1. Temel Olmayan Varlıkların Yabancılaştırılması Programı, Şirket yönetimi tarafından, Şirket'in temel olmayan varlıkların belirlenmesi ve elden çıkarılması sürecinde yol gösteren temel kavramsal yaklaşımları pekiştirmek amacıyla geliştirilmiştir.

Temel olmayan varlıkların elden çıkarılması programı, varlık analizinin sonuçlarına göre satışa yönelik temel olmayan varlıkları belirleyen Şirketler tarafından geliştirilmelidir.

7.2. Temel Olmayan Varlıkların Yabancılaştırılmasına İlişkin Programın yapısı mutlaka aşağıdaki bölümleri içermelidir:

1. Temel terimler ve tanımlar.

Bu bölümde, Temel Olmayan Varlıkların Yabancılaştırılması Programında kullanılan ana kavramlar açıklanmalıdır (örneğin: temel varlıklar, temel olmayan varlıklar, temel olmayan varlıkların satış yöntemleri, vb.).

2. Temel olmayan varlıkların satışına ilişkin ilkeler.

3. Temel olmayan varlıkları belirleme prosedürü.

Bu bölüm ayrıntılı olarak açıklamaktadır: Şirketin tüm varlıklarının genel yapısından temel olmayan varlıkları tanımlamaya yönelik tüm algoritma; temel olmayan varlıkların elden çıkarılması kaydının ayrıntılı içeriği ve ayrıca şirketin yönetim organları tarafından oluşturulması ve onaylanması prosedürü.

4. Temel olmayan varlıkların değerlemesi için prosedür.

Bu bölüm, temel olmayan varlıkları değerlendirme prosedürü hakkında bilgi içermelidir.

5. Temel olmayan varlıkları satmanın yolları.

Bu bölüm şunları yansıtır: temel olmayan varlıkların elden çıkarılması için kullanılan yöntemler; temel olmayan varlıkların elden çıkarılması için bir yöntemin seçimine karar verme prosedürü; temel olmayan varlıkları bir şekilde satma sürecini organize etmek.

6. Temel olmayan varlıkların satışı için bilgi desteği.

Bu bölüm şunları açıklamaktadır: belirli bir Şirketin ticari faaliyetleri çerçevesinde temel olmayan varlıkları edinmeyle potansiyel olarak ilgilenen kişilerin ücretsiz erişimini sağlamayı amaçlayan önlemler.

7. Esas Olmayan Varlıkların Devir Edilmesi Programının uygulanmasına ilişkin ilerleme raporların hazırlanması ve Yönetim Kuruluna (Denetleme Kurulu) ve Şirket hissedarına sunulması.

Bu bölüm, Programın ve Temel Olmayan Varlıkların Yabancılaştırılması Kaydının uygulanmasındaki ilerlemeye ilişkin raporlama için format, zamanlama ve prosedürü içermelidir.

8. Yönetici ve çalışanların sorumluluğu yapısal bölümler.

Bu bölüm, temel olmayan varlıkların belirlenmesi, temel olmayan varlıkların satılması, Şirketlerin hissedarlarına, yönetim ve kontrol organlarına temel olmayan varlıkların satışına ilişkin zamanında, kaliteli, güvenilir ve eksiksiz bilgi sağlanmasına yönelik işlerin yürütülmesinden sorumlu yapısal birimlerin yöneticilerine ve çalışanlarına ikramiye/ikramiyelerin kaldırılmasına ilişkin usul ve yöntemlere ilişkin bilgileri yansıtmalıdır.

7.3. Temel olmayan varlık yabancılaştırma programı, Şirket Yönetim Kurulu (Denetleme Kurulu) tarafından onaylandığı tarihten itibaren en geç 3 iş günü içinde Şirket internet sitesinde zorunlu olarak yayımlanır. Temel Olmayan Varlıkların Devir Edilmesine İlişkin Programda değişiklik yapılması durumunda, yeni baskı değişikliklerin onaylandığı tarihten itibaren en geç 3 iş günü içinde Şirket internet sitesinde yayına tabi tutulur. yetkili organ Toplum.

8. Temel olmayan varlıkların Kaydını geliştirme prosedürü

8.1. Temel olmayan varlıkların kaydı, eğer temel olmayan varlıklar varsa, varlıkların analizinin sonuçlarına göre Şirket yönetimi tarafından oluşturulur.

Temel olmayan varlıklar kaydının, Şirket yeni temel olmayan varlıklar belirlemesi durumunda ve uygulamanın tamamlanmasının ardından, varlıkların analizinin sonuçlarına göre Şirketin Yönetim Kurulunda (Denetleme Kurulu) güncellenmesi ve yeniden onaylanması tavsiye edilir. mevcut Program temel olmayan varlıkların yabancılaştırılması.

Temel olmayan varlıkların özelliklerini karşılayan bir varlığın, temel olmayan varlıklar Kaydına dahil edilmemesi kabul edilemez.

8.2. Tüm temel olmayan varlıkların listesini değerlendirme ve her biri için elden çıkarma yöntemini belirleme sonuçlarına dayanarak, Şirketin yönetim kurulu (denetim kurulu), 2 bölüm içermesi gereken temel olmayan varlıklar Kaydı'nı onaylar:

1. Şirketin Yönetim Kurulu'nun (Denetleme Kurulu) satış ihtiyacını belirlediği temel olmayan varlıkların listesi.

2. Şirketin Yönetim Kurulu'nun (Denetim Kurulu) Şirkette tutulmasına karar verdiği temel olmayan varlıkların listesi (eğer belirtilen temel olmayan varlık kategorisi Şirket yönetimi tarafından tanımlanmışsa).

Şirketin temel olmayan varlıkları Kaydının listelenen bölümlerinin her biri, her bir temel olmayan varlık için zorunlu olarak aşağıdaki bilgileri içermelidir:

Temel olmayan varlığın adı;

Temel olmayan bir varlığı tanımlama araçları;

Temel olmayan varlığın ait olduğu faaliyet türü;

Son raporlama tarihi itibarıyla temel olmayan bir varlığın kalıntı (defter) değeri;

Temel olmayan varlığın planlı gerçekleştirme/koruma yöntemi;

Açıklama, tapu belgeleri ve yükümlülükler hakkında bilgi.

8.3. Şirket yönetimi tarafından yeni temel olmayan varlıkların keşfinin ardından Genel yapıŞirketin varlıkları, Şirketin temel olmayan varlıkları Siciline girilmelidir, bundan sonra Kayıt, bu Kılavuzda öngörülen prosedüre uygun olarak Şirketin bir sonraki Yönetim Kurulu (Denetim Kurulu) toplantısında yeniden onaylanmaya tabidir.

8.4. Temel olmayan varlıkların kaydı, Şirketin Yönetim Kurulu (Denetim Kurulu) tarafından onaylandığı tarihten itibaren en geç 3 iş günü içinde Şirketin web sitesinde zorunlu olarak yayına tabidir. Sicil'de değişiklik yapılması halinde, değişikliğin Şirket yetkili organı tarafından onaylandığı tarihten itibaren en geç 3 iş günü içinde belgenin yeni hali Şirket internet sitesinde yayına tabi tutulur.

8.5. Temel olmayan varlıklar Kaydının geliştirilmesine ek olarak, Şirket yönetimi, temel olmayan varlıkların satışı için üç aylık ayrıntılarla yıllık bir eylem planı geliştirmelidir. İÇİNDE bu belge temel olmayan varlıkların satışından beklenen ekonomik etki, olası diğer faydalar ve temel olmayan varlıkların satışından Şirket Stratejisi \ LDP'nin uygulanması üzerindeki olumlu etkiler ve ayrıca kritiklik derecesinin bir değerlendirmesi ve temel olmayan varlıkların satışı sonucunda Şirket için ortaya çıkan faktörlerin risklerinin en aza indirilmesi ile olası riskler matrisi hakkında tahmini verileri içeren bilgileri içermelidir. İlgili analizin sonuçlarıyla birlikte temel olmayan varlıkların satışına ilişkin eylem planı, incelenmek ve onaylanmak üzere Şirketin Yönetim Kuruluna (Denetleme Kurulu) sunulmalı ve MB Portalında sürekli olarak yayınlanmalıdır ("Belgeler" bölümünde).

9. Temel Olmayan Varlıkların Yabancılaştırılmasına ve Temel Olmayan Varlıkların Kaydına İlişkin Programın onaylanması ve güncellenmesi prosedürü

9.1. Temel Olmayan Varlıkların Yabancılaştırılmasına ve Temel Olmayan Varlıkların Kaydına İlişkin Programın onaylanma prosedürü aşağıdaki gibidir:

1. Temel olmayan varlıkların elden çıkarılmasına yönelik taslak programlar ve temel olmayan varlıkların Kaydı, Şirket yönetimi tarafından geliştirilir.

2. Temel Olmayan Varlıkların Yabancılaştırılması Programı ve Temel Olmayan Varlıkların Kaydı Taslakları, Şirket yönetiminin bir varlığı temel olmayan olarak sınıflandırma konusunda kararlar alırken dengeli ve makul bir yaklaşımın varlığını teyit eden materyallerle birlikte, böyle bir ihtisas komitesi mevcutsa, Şirketin Yönetim Kurulu (Denetleme Kurulu) altındaki Strateji Komitesi tarafından ön olarak onaylanır.

Şirketin Yönetim Kurulu (Denetleme Kurulu) bünyesinde uygun bir ihtisas komitesi yoksa, Şirket yönetimi ilgili taslak belgeleri Şirketin Yönetim Kurulu'na (Denetleme Kurulu) incelenmek ve onaylanmak üzere sunar.

3. Şirketin Yönetim Kuruluna (Denetleme Kurulu) bağlı Strateji Komitesi tarafından önceden onaylanan, Esas Olmayan Varlıkların Devir Edilmesine İlişkin Taslak Program ve Esas Olmayan Varlıkların Kaydı Taslak, Şirket Yönetim Kurulunun (Denetleme Kurulu) onayına sunulur.

Şirketin temel olmayan varlıkları yoksa, Temel Olmayan Varlıkların Yabancılaştırılması Programının ve Temel Olmayan Varlıkların Kaydının geliştirilmesinin uygun olmadığına ilişkin karar, Şirketin Yönetim Kurulu (Denetleme Kurulu) tarafından verilmelidir. Şirketin Yönetim Kurulu (Denetim Kurulu) toplantısında, Temel Olmayan Varlıkların Yabancılaştırılmasına İlişkin Programın ve Temel Olmayan Varlıkların Kaydının geliştirilmesinin uygunluğu konusunun, yalnızca Şirket yönetiminin temel olmayan varlıkların yokluğuna ilişkin pozisyonu temelinde dikkate alınmaması kabul edilemez.

9.2. Şirkette bir değişiklik olması veya başka bir temel faaliyet türünün ortaya çıkması durumunda, Temel Olmayan Varlıkların Devir Edilmesi Programının güncellenmesi gerekir.

Şirket yönetimi yeni temel olmayan varlıklar tespit ederse, Temel Olmayan Varlıklar Kaydının güncellenmesi gerekir.

Temel Olmayan Varlıkların Yabancılaştırılması Programının ve Temel Olmayan Varlıkların Kaydının güncellenmesi prosedürü aşağıdaki gibidir:

1. Şirket yönetimi, Temel Olmayan Varlıkların Yabancılaştırılmasına İlişkin Taslak Programı / Temel Olmayan Varlıkların Kaydının yeni bir baskısını hazırlar ve ayrıca güncelleme ihtiyacını kanıtlayan materyaller hazırlar. mevcut baskı Temel olmayan varlıklar için yabancılaştırma programları / Temel olmayan varlıkların kaydı.

2. Şirket yönetiminin ilgili belgenin güncellenmesine karar verirken makul bir yaklaşımının varlığını teyit eden materyallerin eklenmesiyle Temel Olmayan Varlıkların Yabancılaştırılmasına / Temel Olmayan Varlıkların Kaydına İlişkin Taslak Program, Şirket Yönetim Kurulu'nun (Denetleme Kurulu) onayına sunulur.

3. Şirketin Yönetim Kurulu (Denetim Kurulu), sunulan Temel Olmayan Varlıkların Yabancılaştırılmasına / Temel Olmayan Varlıkların Kaydına İlişkin Taslak Programı ekteki gerekçelerle birlikte değerlendirerek uygun bir karar vermelidir.

10. Son hükümler

10.1. Ana şirket, bu İlkelerin hükümlerini bağlı şirketlerine de yaymalıdır.

10.3. Temel olmayan varlıkların satışının koordinasyonu ve izlenmesi, Federal Mülk Yönetim Ajansı tarafından MV Portalı aracılığıyla gerçekleştirilir.

10.4. Şirketler tarafından temel olmayan varlıkların satışının ilerleyişi hakkında bilgi ifşa etmek ve ayrıca Şirketlerin temel olmayan varlıklarının kurumsal ilişkilerdeki tüm katılımcılar (hissedar, yönetim ve kontrol organları) tarafından yabancılaştırılmasına yönelik Programların uygulanmasının etkin bir şekilde izlenmesini organize etmek için Şirket yönetimi şunları sağlamalıdır:

Üç ayda bir, raporlama çeyreğini takip eden ayın 8. gününden önce, MB Portal'da LC JSC'deki temel olmayan varlıkların elden çıkarılması sürecine ilişkin eksiksiz, güncel ve güvenilir bilgilerin yerleştirilmesi.

Kontrol edilen tüzel kişiliklerden gelen bilgiler ana şirketlere gönderilir. Ana şirketler, birleşik bilgileri MB Portalı üzerindeki JSC LC'ye yerleştirir.

Kurumsal yılın sonuçlarına dayanarak, Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 31 Aralık 2010 tarih ve 1214 sayılı Kararnamesi uyarınca Şirketin yıllık faaliyet raporunda temel olmayan varlıkların satışına ilişkin ilgili bilgilerin sunulması "Hisse senetleri olan açık anonim şirketlerin yönetim prosedürünün iyileştirilmesi hakkında federal mülk ve federal devlet üniter işletmeleri".

*(1) - Rusya Maliye Bakanlığı tarafından onaylanan Muhasebe Yönetmeliğine (kredi kurumları hariç) ve ayrıca 16 Temmuz 2012 tarih ve 385-P sayılı Rusya Bankası tarafından onaylanan Rusya Federasyonu topraklarında bulunan kredi kuruluşlarında muhasebenin sürdürülmesine ilişkin kurallara ilişkin Yönetmeliğe göre:

http://www.minfin.ru/ru/accounting/accounting/legislation/positions/

http://www.cbr.ru/analytics/bux/faq/385-p.pdf

*(2) - Rusya Maliye Bakanlığı'nın 31 Ekim 2000 tarih ve 94n sayılı emriyle onaylanan, krediler hariç, kuruluşların mali ve ekonomik faaliyetlerinin muhasebeleştirilmesine ilişkin Hesap Planının I. Bölümü "duran varlıklar".

*(3) - Stratejinin ve uzun vadeli kalkınma programının geliştirilmesine ilişkin tavsiyeler, Federal Mülk Yönetim Ajansı'nın 29 Nisan 2014 tarihli ve OD-11/18576 sayılı "Devlet şirketlerinde temel stratejik belgelerin geliştirilmesine ilişkin" http://rosim.ru/documents/223803 tarihli mektubunda, yönetim kurullarında Rusya Federasyonu çıkarlarının temsilcilerine yönelik direktiflerde verilmiştir ( denetleme kurulları) Uzun vadeli kalkınma programlarının geliştirilmesi için şirketler, 15 Ağustos 2014 tarih ve PF-11/35222 sayılı Federal Mülkiyet Yönetimi Ajansı, 19 Ağustos 2014 tarih ve OD-11/35744 sayılı ve 19 Ağustos 2014 tarih ve 11/35746 sayılı Federal Mülkiyet Yönetim Ajansı mektupları ile anonim şirketlere gönderildi.

*(4) - Birim Oluşturma kavramına karşılık gelir Nakit akımı(CGU) UFRS kapsamında:

http://www.minfin.ru/ru/accounting/mej_standart_fo/

*(5) - Rusya Maliye Bakanlığı'nın 18 Temmuz 2012 tarih ve 106n sayılı Emri ile Rusya Federasyonu'nda uygulanmak üzere yürürlüğe giren Uluslararası Mali Raporlama Standardı (UFRS) 10 "Konsolide Mali Tablolar" ve ayrıca 16 Ocak 2013 tarih ve 2964-u sayılı Rusya Bankasının "Sunulması ve yayımlanması hakkında" talimatı uyarınca kredi kurumları Uluslararası Finansal Raporlama Standartları"na ve Rusya Merkez Bankası'nın 30 Temmuz 2002 tarih ve 191-P onayladığı konsolide raporlamaya ilişkin yönetmeliğe göre hazırlanmış yıllık finansal tablolar:

http://www.minfin.ru/common/img/uploaded/library/no_date/2013/Prilozhenie_№_4_-_RU_GVT_IFRS_10_May_2011.pdf

http://www.cbr.ru/analytics/bux/msfo/2964-u.pdf

*(6) - https://mvpt.rosim.ru. Şirketin MV Portalı üzerindeki çalışmaları, Federal Mülk Yönetim Ajansı'nın 28 Şubat 2011 tarihli 53 sayılı "Devlet mülk yönetimi için departmanlar arası portal kullanıcılarının çalışmalarına ilişkin düzenlemelerin onaylanması üzerine" emrine uygun olarak yürütülmektedir.

1 numaralı başvuru

1. Duran varlıkların sınıflandırıcısı

1110 "Maddi olmayan duran varlıklar"

1120 "Araştırma ve Geliştirme Sonuçları"

1130 "Maddi Olmayan Arama Varlıkları"

1140 "Maddi Arama Varlıkları"**

1150 "Sabit varlıklar"

1160 "Maddi varlıklara karlı yatırımlar"

1170 "Finansal yatırım"

1180 "Ertelenmiş vergi varlıkları"**

1190 "Diğer duran varlıklar"**

2. Sınıflandırıcı 2: yönetim muhasebesi birimlerinin sınıflandırıcısı

01 "Endüstriyel (hizmet) kompleksi"

02"Emlak ( kara binalar, binalar, tesisler)

03 "Kiralık gayrimenkul (arsalar, binalar, binalar, yapılar)"

04 "Kara"

05 "Doğrusal yapılar"

06 "Diğer özellikler"

07 "Menkul kıymetler kontrollü tüzel kişilik"

08 "Haklar ve diğer maddi olmayan varlıklar"

09 "Diğer E2U"

______________________________

* - Şirket'in mali tablolarını kontrol etmek için sınıflandırıcıda kullanılır.

2 numaralı başvuru

Belgeye genel bakış

Rusya Federasyonu Başkanı'nın talimatlarına göre, Rusya Federasyonu'nun hisselerinin% 50'sinden fazlasına sahip olduğu devlet iştirakli anonim şirketlerin, temel olmayan varlıkların elden çıkarılmasına yönelik programların geliştirilmesini ve uygulanmasını sağlamak gerekiyor.

Temel olmayan varlıkların belirlenmesi ve yabancılaştırılmasına yönelik yönergeler sunulmaktadır.

Profil/temel olmayan varlık kavramı kavramı, temel olmayan varlıkların elden çıkarılmasının temel amaç ve ilkeleri tanımlanır. İkincisinin elden çıkarılması sorunları çözüldü.

Temel olmayan varlıkların elden çıkarılmasına ve temel olmayan varlıkların kaydına yönelik programın onaylanması prosedürü belirlenmiştir.

Temel olmayan varlıkların satışını organize etme prosedürü düzeltildi.

Ana şirket, kılavuzda belirtilen kuralları bağlı şirketlerine de yaymalıdır.