Rosreestr'in elektronik servislerinin çalışmasında teknik bir arıza vardı. Hizmet, bir DDoS saldırısı nedeniyle gayrimenkul mülkiyeti beyanlarının çevrimiçi yayınlanmasına erişimi devre dışı bıraktı. Hizmet kullanıcılarının maliyetleri 60 kat arttı

Fotoğraf: Alexei Filippov / RIA Novosti

Birleşik Devlet Emlak Kaydı'ndan (EGRN) alıntılar almanızı sağlayan Rosreestr'in elektronik hizmetine erişim kısmen kapalı. "Rusya Kayıtları" özel portalına göre, ifadeler on gün önce gelmeyi bıraktı. İlk başta istekler gönderilebilir, ancak onlara cevap gelmedi, daha sonra hizmet hiç açılmadı. Rosreestr yardım hattı operatörü bir RBC muhabirine, teknik bir arıza nedeniyle Rusya genelinde hizmete erişimin olmadığını söyledi. Operatör, USRN verilerinin talep edilememesi nedeniyle, ilgili sayfanın Rosreestr web sitesinden geçici olarak kaldırıldığını belirtti.

Rosreestr'e ne oldu?

Rosreestr basın servisi, RBC'ye FSIS USRN'ye erişim anahtarını kullanarak bilgi sağlama hizmetinin "DDoS saldırılarının neden olduğu tehditleri ortadan kaldırma ihtiyacı nedeniyle geçici olarak devre dışı bırakıldığını" söyledi. Servis, saldırının zamanı ve sonuçlarıyla ilgili soruya yanıt vermedi.

Bir DDoS saldırısında, bilgisayar korsanları kurbanın sunucusuna veya web sitesine çok sayıda gelen istekle aşırı yüklenir. Sunucularında hizmet veritabanlarının bulunduğu Rostelecom'un bir temsilcisi, şirketin "Rosreestr'e herhangi bir DDoS saldırısı kaydetmediğini" söyledi. Hizmetlerin çalışmasında hangi sorunların bağlanabileceğine cevap vermedi. Rostelecom, şirketin veri merkezlerinin normal şekilde çalıştığını açıkladı. Bilgi güvenliği piyasasındaki bir kaynağın açıkladığı gibi, ya Rosreestr çalışanlarının kendileri ya da siteyi korumak için kullanılan çözümün sağlayıcıları, bir DDoS saldırısı gerçeği, ölçeği ve sonuçları hakkında doğru bilgiye sahiptir. Diğer şirketler bunu bilemez.

Rosreestr, hizmeti geri yüklemek için önlemler aldıklarını, geçici olarak 19 Kasım Pazartesi günü tekrar çalışacağını söyledi.

“Hükümetin bilgi kaynaklarına yönelik saldırılar maalesef oldukça yaygın. Attack Killer (InfoWatch Group) ürün geliştirme direktörü Mikhail Bubnov, bunun nedeninin, sağlanan çevrimiçi hizmetlerin sayısındaki artış ve çalınabilecek ve dolandırıcılık amacıyla kullanılabilecek işlenmiş veri miktarındaki artış olduğunu söylüyor. — Bu tür saldırıların sonuçları doğrudan saldırganların amaçlarına bağlıdır. Sitenin kısa bir kapalı kalma süresi nedeniyle küçük hasarlardan bahsedebiliriz. Ancak, DDoS saldırıları genellikle daha önemli sonuçlara yol açabilen veri hırsızlığı için bir maskedir.”

Praktika Uspeha'nın (SmartDeal platformunun geliştiricisi) CEO'su Alexei Makarov, başarısızlığın nedeninin robot programları kullanarak Rosreestr'den alıntıları otomatik olarak indiren aracı siteler olduğunu söylüyor. Uzman, hizmet web sitesinin taleplerin sayısına dayanamadığını düşünüyor. Makarov, "Bu aynı zamanda aracı sitelerin kendilerine de erişilemez olduğunu kanıtlıyor" diyor. Aynı zamanda doğrudan Rosreestr ile entegre olan ve ayrı bir kanaldan ekstre alan servisler de çalışmaya devam ediyor. Bunlar, örneğin, DomClick, SmartDeal, SPARK'ı içerir.

Kullanıcılar için başarısızlık ne kadar kritik?

Rosreestr kullanıcıları hala emlak kaydı hakkında bilgi alabilir, ancak bunu yapmak daha zor ve pahalı hale geldi. Bir kayıt erişim anahtarı kullanarak bilgi edinme, birkaç saat içinde gayrimenkul sahiplerini bulmanızı sağlarken, kullanıcılar bu hizmete bir beyanname paketi için önceden ödeme yaparak erişebilirler. Hizmeti kullanan bir ifadenin maliyeti 48 kopektir. 4 rubleye kadar satın alınan pakete bağlı olarak.

Rosreestr anahtarı olmadan özet elde etmek, her belgenin ayrı ayrı sipariş edilmesi ve ödenmesi gerektiği anlamına gelir. Her ekstrakt 250 rubleye mal olacak. Böylece, kayıt defterinden bilgi sipariş edenlerin maliyetleri, hizmetin kapatılması nedeniyle 60 kattan fazla arttı.

USRN'den bilgi istemek, en popüler elektronik hizmet türüdür. Örneğin, Ocak-Haziran 2018'de, yalnızca Moskova Kadastro Odası (Rosreestr'in bir bölümü) USRN'den elektronik belge biçiminde 2,5 milyon alıntı sağladı ve bu, alınan tüm taleplerin %91'i. Tüm bu ekstreler Rosreestr anahtarı kullanılarak sipariş edilmiş olsaydı, hizmete maksimum 10 milyon ruble, şu anda çalışmakta olan hizmet aracılığıyla ise 625 milyon ruble getireceklerdi.

İkincil piyasada daire satan emlak acenteleri, yeni başarısızlıktan en çok etkilenenler oldu. “Ajanslar günlük olarak Rosreestr hizmetini kullanıyor, bilgi akışı önemli. Birleşik Devlet Emlak Kaydı'ndan bir alıntı olmadan tek bir gayrimenkul işlemi gerçekleştirilmez ”diyor Active şirketler grubunun geliştirme direktörü Pavel Pikalev (Genel Merkez Bilimler Akademisi ve Arendafon'u içerir), tüm bilgilerin işlemden önce nesnenin sahibi, takyidat ve tutuklama hakkında.

Metrium'un yönetici ortağı Maria Litinetskaya'ya göre, USRN'den bir alıntı almak, satıcının (veya görünen kişinin) mülkiyet haklarının geçerliliğini doğrulamanıza izin verdiği için ikincil konut emlak piyasası için son derece önemlidir. onlara). Litinetskaya, “Ayrıca, mal sahibinin vergilendirilmesi açısından önemli olan bu hakların ne zaman ortaya çıktığını belirlemek mümkündür” diyor. "Her halükarda, bu, bir kişinin belirli bir mülkle bağlantısını doğrulamanıza izin veren tek resmi belgedir."

Litinetskaya'ya göre, mülkiyet beyanlarının alınmasındaki gecikmeler nedeniyle, alıcının dairenin bir tür yükümlülük altına girdiğine dair şüpheleri varsa, işlemleri askıya almak oldukça mümkündür. “Bir anlaşmanın bozulduğu zamanlar vardır. Bu, hem çok iş yapan hem de bunun için ödeme almayan emlakçı için ve her şeye baştan başlaması gereken müşteri için tatsız ”diyor Pavel Pikalev.

Rosreestr'deki bir başarısızlıktan dolayı kim cezalandırılabilir?

Rosreestr'in çalışmasındaki son büyük başarısızlık, geçen yaz Rostelecom veri merkezindeki bir kaza nedeniyle meydana geldi. 31 Ağustos'a kadar, kuyrukta hizmetin işleme koyamadığı 180 binden fazla başvuru birikmişti. Rostelecom, 3 Eylül'de Rosreestr'in çalışmalarının tam olarak yeniden başlamasıyla ilgili.

Bu kez, basın servisi, mülk sahipleri hakkında diğer hizmetler kullanılarak hala bilgi alınabileceğinden, kuyruk olmadığını garanti etti. Ek olarak, hizmet sayfası Rosreestr web sitesinde bulunmadığından sıra artık ortaya çıkamaz.

Önceki başarısızlık sırasında, Ekonomik Kalkınma Bakanı Maxim Oreshkin (Rosreestr, Ekonomik Kalkınma Bakanlığı tarafından kontrol ediliyor) Rostelecom'u kontrol eden Başbakan Yardımcısı Maxim Akimov'a bir mektup yazdı. Oreshkin, Rosreestr'in, devlet sözleşmesi kapsamındaki görevlerini uygunsuz bir şekilde yerine getiren devlet operatörüne ceza uygulayacağı tehdidinde bulundu. Ancak sorunlar giderildikten sonra herhangi bir ceza uygulanmadı.

Katılımıyla: Anna Balashova, Alexandra Posypkina, Evgenia Balenko

Piyasa katılımcıları, Ağustos ayında başlayan ve emlak kaydının zamanlamasını etkileyen Rosreestr sistemlerinin başarısızlığının, Rostelecom'un veri işleme merkezinde (DPC) ABD tarafından geliştirilen Ceph ücretsiz yazılımının kullanılmasıyla ilişkili olabileceğine inanıyor. 31 Ağustos'taki çalışma haftasının sonunda, operatör sadece departman sistemlerinin "aşamalı restorasyonundan" bahsediyor. Sorun, çok sayıda gayrimenkul işleminin tescilinde gecikmeye yol açtı. Ancak Rosreestr, Rostelecom'a ceza vermeyecek.

Operatörün basın servisi Kommersant'a 31 Ağustos'ta verdiği demeçte, Rostelecom "Rosreestr'in tüm devlet hizmetlerinin aşamalı bir restorasyonu" üzerinde çalışıyor. 20 Ağustos'ta Rostelecom'un kiralık veri merkezinde meydana gelen bir kaza nedeniyle Rosreestr tarafından kamu hizmetlerinin sağlanması için başvuruların alınmasını ve işlenmesini sağlayan sistemde bir arıza olduğu 22 Ağustos'ta biliniyordu. Aynı zamanda, departman, Rostelecom'un veri merkezinin çalışmasını geri yüklediğini iddia etti, ancak biriken talep sayısı nedeniyle, tedariklerinin zamanlamasında bir artış mümkün. Rosreestr, hizmetlerin sağlanmasını her zamanki gibi 23 Ağustos'a kadar geri yüklemeyi planladı, ancak zaten 28 Ağustos'ta bunun gerçekleşmediğini açıkladı. Durum, 27 Ağustos'taki bir toplantıda tartışıldı ve Rostelecom, çalışmaların 31 Ağustos'ta restore edileceğini açıkladı, ancak bu da işe yaramadı.

Rosreestr basın servisi, "MFC'nin belirli ofislerinde" durdurulduğu bölgelerde belgelerin kabulünün yeniden başlatılmasını başlattıklarını bildirdi ("Kommersant FM" 50'den fazla bölgenin etkilendiğini bildirdi) ve Ağustos ayından bu yana 27, başvurular kaydedildi ve işleme alındı. Rosreestr ve Rostelecom, kazanın sonuçlarını ortadan kaldırmak için gece gündüz çalışıyor, operatörün ek yedekleme kapasitesi ve bellek kaynakları sağladığını vurguladı Rosreestr. RBC'ye göre, departman 180 binin üzerinde işlenmemiş istek biriktirdi ve operatöre para cezası vermek istiyor. Ancak Rosreestr, Kommersant'a cezanın tartışılmadığına dair güvence verdi.

Rostelecom'un basın servisi, Rosreestr'in çalışmasındaki başarısızlığın, departmanın uygulama sistemlerinin konuşlandırıldığı ekipmanın yazılımındaki arızalarla ilişkili olduğunu iddia ediyor. Facebook sayfasında, Rosplatform geliştiricisinin genel müdürü Vladimir Rubanov, kaynaklarına atıfta bulunarak, kazanın ücretsiz Ceph yazılımındaki (Amerikan Sage Weil tarafından geliştirilen dağıtılmış bir veri ambarı) bir arızayla ilgili olabileceğini belirtti. Aynı sürüm, kapalı Telegram sohbetlerinden birinde, Rosreestr'de sistemin bakımını yapan çalışanlara atıfta bulunularak ortaya konuldu.

Rostelecom, kazanın gerçekten Ceph'teki bir arızayla ilgili olup olmadığına cevap vermedi. Duruma aşina olan Kommersant'ın muhatabına göre, Rostelecom'un bir yan kuruluşu olan Tionix, Ceph'i sonuçlandırmalıydı (orada herhangi bir yorum yapılmadı). Web sitesi, şirketin "OpenStack çözümlerine ve kendi geliştirmelerine dayanan ulusal bir bulut hizmetleri operatörü" olduğunu belirtiyor. SPARK-Interfax'a göre, 2017 yılında Tionix, tümü Rostelecom ile olmak üzere 113,7 milyon RUB değerinde dört sözleşme imzaladı. Malzemelerinde şirket, Rosreestr ile çalıştığını bildirdi. Birleşik devlet emlak kaydının kesintisiz çalışması için, departmana bilgi işlem ve ağ kaynakları sağlandığını, yerel çözümlere dayalı iletişim kanallarının bilgilerinin kriptografik olarak korunması sisteminin uygulandığını söylüyorlar. Müşteriye sağladığı faydalar arasında şirket, "önemli" bir maliyet düşüşü, yerli yazılım kaydından yazılıma geçiş ve felaket kurtarma olarak adlandırdı. 29 Mart'ta yerli yazılım sicilinde, Tionix yazılım paketi veri depolama sistemleri sınıfına kaydedildi. Mimarisi Ceph çözümlerini kullanır, Tionix web sitesindeki bilgileri takip eder.

“Özgür yazılım kullanırken, yalnızca hazır kod almak değil, bu kodda yerel uzmanlık oluşturmak ve bu kodu oluşturan uluslararası geliştiriciler topluluğuna katılmak önemlidir, aksi takdirde bu tür özgür yazılımları kullanmanın riskleri çok yüksektir, ” Bay Rubanov inanıyor. StorageReview.com web sitesine göre, 2015 yılında Ceph'in geliştirilmesi için yazılım geliştiricilerin temsilcilerini içeren bir konsey oluşturuldu: British Canonical, American Cisco Systems, Intel, Red Hat ve SanDisk, Japon Fujitsu, German Suse Avrupa Nükleer Araştırma Örgütü (CERN) olarak.

Petersburg kullanıcıları, kayıt memurunun çalışmasındaki kesintilerden şikayet ediyorlar: onuncu denemede kişisel hesaplarına girmeyi başarıyorlar; Site periyodik olarak kilitleniyor. Belgelerin geçişinde ciddi gecikmeler var.

Sorunların 1 Kasım'da başladığını, büyük emlak ajanslarından birinin doğruladığı doğruladı. İfade almak, mal sahibinin durumunu kontrol etmek mümkün değil - işlemler yavaşlıyor.

Ve 8 Kasım'da "Kişisel Hesap" sekmesi siteden tamamen kayboldu. Rosreestr'in “yardım hattına” yapılan bir çağrı durumu netleştirmedi: teknik sorunlar olduğu söylendi, “tamir çalışmaları sürüyor”, bitiş tarihi bilinmiyor.

"İstatistikler" bölümü Ağustos ayından beri güncellenmedi.

Petersburg Rosreestr Departmanı, sitede sorunlar olduğunu doğruladı, ancak tüm sorular Moskova için.

Sitenin ana sayfasında onarım çalışmaları hakkında herhangi bir mesaj yok.

Ama Federasyon Konseyi'ndeki toplantıdan bir rapor var. Bölgelerin yarısında elektronik hizmetlerin bir aylığına yükselişe geçtiği Ağustos çöküşünü analiz ettik. Emlak piyasasında binlerce işlem asılı kaldı, inşaatçılar birkaç milyar ruble kaybetti. Rosreestr başkanı Victoria Abramchenko senatörlere, emlak sicilinin elektronik veri tabanının çalışmasını sağlamak için yılda 600 milyon ruble daha tahsis edilmesi gerektiğini söyledi.

Ağustos 2018'de, Rosreestr verilerinin depolanmasını sağlayan oldu. Bunun nedeni ise Rostelecom veri merkezinde meydana gelen bir kazaydı. Abramchenko, bu tür acil durumları hariç tutmak için sisteme ek kapasiteler sağlamak gerektiğine inanıyor. Özellikle, iki "sıcak" veri merkezinin (veri işleme merkezleri) ve bir "soğuk" veri merkezinin devreye alınması planlanmaktadır. Bu, yılda 1,2 milyar ruble gerektirecektir (mevcut 600 milyona karşı).

Piyasa katılımcılarına göre, sorunlar kazadan çok, bölgelerin birleşik veri tabanı ile çalışmak için gerekli olan yeni yazılıma geçişi ile ilgili (haklar sicilinden ve nesnelerin sicilinden gelen bilgiler).

Moskova, Moskova bölgesi, St. Petersburg ve Leningrad bölgesi hala eski usulde çalışıyor; Bazı haberlere göre yeni yazılıma geçiş yılbaşından hemen sonra gerçekleşecek.

"Figür"e geçiş Rosreestr için kolay değil. İlk başta kamu kadastro haritasından muzdarip oldular. 2013 yazında, bir denetimin ardından, Hesap Odası 24 milyar ruble değerinde ihlal tespit etti. (Suistimal dahil - 2,5 milyar.) USRN'ye 2 milyardan fazla harcandı; Ocak 2017'de piyasaya sürülmeliydi - işe yaramadı. Piyasa birkaç aydır ateş altındaydı. Dikkat çeken bir ayrıntı daha var: Bazı uzmanlar, Ceph yazılım ürününü kullanmaları nedeniyle Rosreestr'in elektronik hizmetlerinde sorun yaşanabileceğine dikkat çekiyor. 2003 yılında California'da geliştirilen ücretsiz (ücretsiz!) bir açık kaynak depolama sistemidir...

Bu yılın 1 Kasım'ından bu yana, Rosreestr'in Rusya'nın tüm bölgelerindeki elektronik hizmetlerinin çalışmasıyla hepimiz durumun rehineleri haline geldik. Şunlar. Ay başından itibaren gecikmeli de olsa online olarak yapılan tüm başvurular ilk günlerde tamamlandı. 4 Kasım'dan beri - Açıklamalar hiç gelmedi.

Rosreestr neden şimdi çalışmıyor?

Basın servisine göre, USRN sunucularına hacker saldırıları yapıldı, bu da sistemde arıza ve kullanılamamasına neden oldu.

Mümkün olan her türlü çabayı gösterdikten sonra sistem geri yüklendi ve şu anda çalışmasını tamamen geri yükledi!

Aslında, Ağustos 2018'de gelişen duruma gerçekten çok benziyor. Rosreestr sunucularının bulunduğu Rostelecom'da bir arıza olduğunda, tüm Rusya bir ay boyunca beklentiyle "dondu".

Rosreestr'in resmi internet sitesinde tek bir mesajın veya mevcut duruma dair herhangi bir açıklamanın olmaması dikkat çekici...

ROSREESTR TÜM ÇEVRİMİÇİ HİZMETLER İÇİN TAMAMEN YENİLENDİ!
USRN'den çevrimiçi olarak bir özet alabilirsiniz - mümkün olan en kısa sürede!

Elektronik Rosreestr çalışacak mı ve ne zaman beklemeliyiz?

Elbette, Rosreestr'in tüm çevrimiçi hizmetlerinin yeniden tam olarak çalışacağından, USRN'den elektronik Alıntıların yayınlanmasıyla ilgili operasyonel çalışmaların ayarlanıp normalleştirileceğinden eminiz, vb.

Bu yılın 16 Kasım'ında Rosreestr elektronik belge düzenlemeye yeniden başladı. Ve sistem yeni güç ve daha modern koruma araçları aldı.

2017 yılının ilk gününe kadar, Rosreestr olarak da bilinen Federal Devlet Tescil, Kadastro ve Haritacılık Hizmetinin, 13 Temmuz 2015 tarihli 218-FZ “Devlet Kaydı Üzerine” yeni federal yasası kapsamında bir dizi yenilik getirmesi gerekiyordu. Gayrimenkul". Bunların başlıcaları, endüstri uzmanları, birleşik devlet emlak hakları sicilinden (USRR) ve devlet emlak kadastrosundan (GKN) gelen bilgilerin "birleşik devlet emlak sicili" olarak adlandırılan büyük bir veritabanında birleştirilmesini çağırıyor. (EGRN).

Her biri kadastro numarası, haklara ilişkin bilgiler, alan, kadastro değerlemesi ve diğerleri gibi düzinelerce benzersiz özelliğe sahip 300 milyondan fazla gayrimenkul nesnesi hakkında bilgi içeren 160'tan fazla bölgesel veritabanını birleştirmekten bahsediyoruz.

Bu önlem, 2017'den itibaren, mülk sahiplerinin iki kayıt prosedürü yerine yalnızca bir prosedürden geçeceğini varsayıyordu. Ek olarak, veritabanlarındaki bilgiler biraz farklıdır (bir nesnenin farklı bir alanı olabilir) ve diğer şeylerin yanı sıra tek bir veritabanının belgelerde işleri düzene koyması gerekiyordu. Departmanın bu görevi yerine getirmek için üç yıldan biraz daha az ve yaklaşık iki milyar rublesi vardı. Kamu alımları web sitesine göre, 2014'ten 2016'ya kadar Rosreestr, USRN'yi oluşturmak için değeri 1.926.931.701 rubleden fazla olan 16 hükümet sözleşmesi imzaladı.

Ancak Ocak ayının başından bu yana, hizmetin elektronik hizmetlerinden yararlanmak isteyen Rosreestr web sitesini ziyaret edenler bir mesaj gördü: “Alt bölümlerin içeriği güncelleniyor.” Aslında, belgelerin elektronik olarak kabulü, ekstrelerin alınması ve noterlerin çalışmaları tamamen durmuştur. Alıntıların kendisinde bir karışıklık vardı: örneğin, sahibinin doğum tarihi nesnenin alanı olabilir. Pastanın üzerindeki "kiraz", tesisin planının yeni forma göre basıldığı açıklamanın son sayfasıydı. Kural olarak, insanlar bütün bir katı değil bir daire satın alırlar - buna rağmen, "nesnenin planı" altındaki yeni bir alıntı, birkaç daireli bir kat verdi. Aynı zamanda, hangisinin istenen olduğu tamamen belirsizdir ve uzmanların böyle bir daireyi değerlendirmesi mümkün değildir. Bu nedenle, emlak piyasası ciddi şekilde yavaşladı ve yalnızca belgelerin geleneksel şekilde çok işlevli merkezlerde (MFC) zeminde kabul edilmeye devam edilmesi, bu alanda tam bir felaketten kurtarıldı.

“Gayrimenkul bilgilerine erişmenin daha geniş ve kullanışlı bir yolu yerine, geçici bir geri dönüş oldu. Arada belli zorlukların olacağına dair söylentiler olması iyi bir şey. First Mortgage Agency direktörü Maxim Yeltsov, St. Petersburg.ru'ya verdiği demeçte, Rosreestr çalışanlarına en azından bunun için “Teşekkürler” dememiz gerekiyor” dedi.

Fotoğraf: smolensk-i.ru

Şimdi durum normale döndü, Rosreestr web sitesi elektronik itirazlarla çalışıyor ve uzmanlar ifadelerin yayınlanmasındaki gecikmeleri “kritik olmayan” olarak nitelendiriyor. Rosreestr, sorun giderme ve hatta yeni hizmetlerin başlatılması, Rusya Federasyonu genelinde USRN hizmetlerinin kullanılabilirliği ve Ocak 2017'de kabul edilen 1,6 milyon başvuru hakkında rapor verdi. Ancak, otomatik USRN veritabanının henüz çalışmaya başlamadığına ve ifadelerin servis çalışanları tarafından manuel olarak oluşturulduğuna inanmak için her türlü neden vardır.

“Yeni sisteme göre hükümet yetkilileri, her şeyin girildiği tek bir veri tabanından bilgi almalı, ancak şimdiye kadar tüm bunların manuel olarak yapıldığı hissi var. Bu çalışma ne kadar gerçekçi? Bu sadece bir tahmin, belki yanılıyorum. Arada, Rosreestr'in birleşik üslerin fiili işleyişini başlangıçta planlanandan altı ay sonra başlatacağına dair yine bilgi vardı ”dedi.

Kesin gizlilik açısından, Rosreestr'in bölge ofislerinden birinin çalışanı Saint Petersburg.ru'ya aslında hala birleşik bir veri tabanı olmadığını ve hizmet yönetiminin gerçek durumu örtbas ettiğini söyledi.

“Bölümümüzde farklı veri tabanlarından manuel olarak bilgi topluyoruz. Büyük departmanlarda işler nasıl bilmiyorum ama bana öyle geliyor ki aşağı yukarı aynı. Yapacak fazla bir işimiz yok ve yeni formları kurcalamak için zamanımız var ama St. Petersburg'da bir yerlerde kesinlikle çılgınca bir zaman baskısı var. Bizimle hiçbir şeyi test etmediler bile, sadece yeni bir veritabanı formatı ve yeni bir beyan formu tanıttılar - hepsi bu, kendiniz karar verin. Temmuz ayına kadar tüm yeniliklerin olacağını söylüyorlar ve bu döneme küçük bir farkla bile deniyor gibi görünüyor. Bütçe parasının ek harcaması? Tabii ki, 800 milyon ruble'den biraz fazla. Abramchenko'nun neden Ekim ayında atandığını düşünüyorsunuz? Çünkü o zaman Yoldaş Vasilyev ciddi bir darbe altında olurdu (Rosreestr'in eski başkanı Igor Vasilyev - ed. not), ama suçlu görünmüyor ve Abramchenko yasanın yürürlüğe girmesinden sadece üç ay önce geldi - bu adil değil ona sormak ” , - kaynak "Sankt-Peterburg.ru" dedi.

Bu bilgiler de onaylanmıştır ve anonimdir. Rosreestr çalışanlarından mektup Yeni sistemin teknik sorunlarının ayrıntılı olarak anlatıldığı Vladimir Putin. Buna ek olarak, çalışanlar 13 Temmuz 2015 tarihli 218-FZ sayılı “Devletin gayrimenkul kaydı hakkında” yeni federal yasa hakkında basınla iletişim kurmalarının kesinlikle yasak olduğunu vurgulamaktadır.

“Rosreestr ekibi, “Devlet Emlak Kaydı Hakkında” federal kanunun uygulanmasını aksatarak, oluşumun tüm temel ilkelerini baltalayan güvenilmez bir emlak kaydı oluşturarak bu eylemleri gizlemede suç ortağı olmayı mümkün görmüyor. Birleşik Devlet Emlak Kaydı. V. V. Abramchenko'nun resmi konumu ve Rosreestr'in başkanı olarak ona doğrudan bağlılığımız göz önüne alındığında, bu itirazı isimsiz bırakmak zorunda kalıyoruz, ancak sizden Rusya Federasyonu Başsavcılığına Sözleşme'de belirtilen gerçekleri doğrulaması için talimat vermenizi rica ediyoruz. Rusya Federasyonu Ekonomik Kalkınma Bakanlığı ve Federal Hizmet liderliği tarafından 13 Temmuz 2015 tarih ve 218-FZ sayılı “Gayrimenkulün Devlet Tesciline Dair” Federal Kanunun gerekliliklerine tahrifat açısından uygunluk da dahil olmak üzere bu itiraz Devlet Tescili, Kadastro ve Haritacılık için, ”Rosreestr çalışanları, gerçekliği belirlenmemiş olan isimsiz mektuplarını bu şekilde sonlandırıyor.

Fotoğraf: vestifinance.ru

Rosreestr'in USRN ile ilgili en son kamuya açık devlet sözleşmesi 11 Kasım 2016 tarihlidir. "Transdata" şirketi ile "IS EGRP ve AIS GKN'den EGRN veritabanına veri geçişi üzerinde çalışma yapmak" için 195,2 milyon ruble değerinde bir sözleşme imzalandı. Bitiş tarihi 31 Mart 2017'dir. Yani resmi belgeye göre, iki veri tabanından alınan bilgiler bu yılın Mart ayı sonuna kadar tek bir veri tabanında birleştirilmelidir. Ancak, tek bir Rosreestr yetkilisi kamuya açık konuşmalarında bundan bahsetmedi.

Kamu malı olarak, 5 Ekim 2016'da yayınlanan 134 milyon ruble değerinde başka bir sözleşme de bulabilirsiniz. Metin genellikle USRN'den bahseder, ancak satın almanın amacı "tüketiciler ve kamu hizmetleri sağlayıcıları ile etkileşimi geliştirmek için Rosreestr'in bilgi sistemlerini modernize etme çalışmasıdır." İşi 30 Eylül 2017 tarihine kadar tamamlayacak olan Advanced Transformation Consulting ile sözleşme imzalandı. Rosreestr yetkililerinden herhangi bir resmi yorum gelmediği göz önüne alındığında, insan istemeden şunu merak ediyor: vaat edilen birleşik devlet emlak kaydı tam olarak ne zaman çalışacak ve yeni sistemin tam olarak devreye alınmasının emlak sektörünü bazıları için durdurmayacağının herhangi bir garantisi var mı? zaman?

Yeni yasa - dolandırıcılığın yeni yolları mı?

Birleşik Devlet Emlak Kaydı'nın oluşturulmasına ek olarak, "Emlak Devlet Tesciline Dair" yeni federal yasa yalnızca bir büyük değişiklik içermektedir. 1 Ocak 2017'den itibaren Rusya'nın herhangi bir bölgesinden gayrimenkul işlemleri yapılabilir.

“Yeni formatın bazı kritik güvenlik açıkları olduğunu söylemek imkansız. Teoride, sahte bir vekaletname kullanarak bir başkasının gayrimenkulünü satabilirsiniz, ancak pratikte yapılması zor bir iştir ve mahkemede de kolayca itiraz edilebilir. Mülk sahibinden, tüm işlemleri yalnızca kişisel varlığıyla yapmasını istediği serbest biçimli bir uygulama ile kendinizi tamamen koruyabilirsiniz. Sahibinden orijinal belgeler çalındığında emsallerimiz vardı ve böyle bir açıklama yazdı. Birkaç yıl sonra, zaten yurtdışında, çalışanlarından mülkü vekaleten satmalarını istedi. Çalışan MFC'ye geldi ve duyduğu yerde: “Ne yazık ki, sahibinin varlığına ihtiyaç var.” Böyle bir açıklama yazmak istemiyorsanız, dikkatli olmanız ve mülkünüzün durumunu düzenli olarak kontrol etmeniz yeterlidir, ”dedi First Mortgage Agency müdürü Maxim Yeltsov.

Buna ek olarak, kağıt fon nihayet geçmişte kaldı - artık 2016 yazında gayrimenkulün kağıt mülkiyet sertifikaları verilmedi. Artık mülkiyet hakkının gerçekliği, USRN'den bir alıntı ile teyit edilmektedir, ancak içindeki bilgiler yalnızca yayın tarihi itibariyle geçerlidir.

Fotoğraf: myslo.ru

“Uygulamada hem sertifika hem de alıntılar eski rollerini kaybetti. Emlakçılar, noterler, banka çalışanları da dahil olmak üzere tüm emlak piyasası uzmanları, kural olarak, Rosreestr bilgi sistemine zaten çevrimiçi erişime sahiptir, bu nedenle hemen birincil kaynağa - Devlet Siciline bakarlar. Moskova Emlakçılar Birliği yönetim kurulu üyesi Roman Vikhlyantsev, Komsomolskaya Pravda'ya verdiği demeçte, fazladan kağıtlara gerek yok.

Bilgisayar korsanları hakkında sürekli haberlerden korkanlar da korkmayın. Çok aşamalı bilgisayar korumasından geçecek ustalar olsa bile, veritabanlarındaki herhangi bir değişiklik farkedilmeden gidemez. Bu durumda, herhangi bir şüpheli durumda doğru bilgileri koruyacak olan sicilin çok sayıda kopyası sağlanır.

“Modern teknolojiler, elektronik bir kaynaktaki herhangi bir girişimi izlemeyi mümkün kılıyor. Rosreestr, "Devlet hak tescil belgesini kağıt biçiminde taklit etmek çok daha kolay ”diye açıklıyor.

Durum hakkında bir bütün olarak konuşursak, Maxim Eltsov elektronik hizmetleri kullanma ve veritabanını anlama sanatında ustalaşmayı önerir. Eldeki belgelerin yazışmaları ve Sicil verileri ile her şeyin yolunda olup olmadığını açıkça anlamak gerekir.

“Burada sadece belgelerinizde işleri düzene koymanız gerekiyor ve Rosreestr, bir dizi yanlışlığın yalnızca sahibinin kişisel bir beyanı ile ortadan kaldırılabileceğini asla gizlemedi. Mülklerinizde neler olduğunu anlamak ve veri tabanlarındaki kayıtların gerçek durumla eşleşmesini sağlamak için harekete geçmek için harika bir fırsat. Alandaki uzmanlar hakkında konuşursak, onlar için yeni yasa hala yeni ifade biçimleri gibi rahatsızlıklarla doludur, ancak bu bir alışkanlık meselesidir ”diye özetledi Maxim Yeltsov.