Merhaba! Devletten ücretsiz bir arsa nasıl alınır veya bir hektarlık arazi nasıl alınır Uzak Doğu ? Bunu yapmaya kimin hakkı var, bugünün materyalinde tartışacağız.

Arsa almaya hak kazanan vatandaş kategorileri

Makbuz Soruları arsalarücretsiz olarak artık bölgesel makamların doğrudan yetki alanındadır.

Teorik olarak, herhangi bir kişi toprak sahibi olabilir - hem Rusya vatandaşı hem de onun dışında yaşayan (mevzuat değişiklikleri Yasal etki 28 Mart 2019)

Şimdi "Uzak Doğu Hektar" programı, şu anda yurtdışında yaşayan ancak Rusya'da daimi ikametgahına taşınmayı planlayan yurttaşlarımıza yardım sağlama kurallarıyla tamamlandı. Sözde Uzakdoğu hektarını ücretsiz olarak alabilir, basitleştirilmiş bir şekilde Rus vatandaşlığına başvurabilir ve Uzak Doğu'da artık geçerli olan tüm yardım ve indirimlerden faydalanabilirler.

Şimdiye kadar Uzak Doğu'nun dokuz bölgesinde arazi başvurusunda bulunabilirsiniz - bunlar Amur, Magadan, Sahalin, Yahudi ve Çukotka özerk bölgeler, Habarovsk, Kamçatka ve Primorsky Bölgeleri, Saha Cumhuriyeti. Yılın ikinci yarısında bu, Trans-Baykal Bölgesi olan Buryatia Cumhuriyeti'nde de yapılabilir, ancak bu bölgelerde ikamet edilen yerde kayda tabidir.
Araziyi kaydettirmek için, kamu hizmetleri portalına kaydolmanız, ardından katılımcı numarasını belirten bir başvuru formu doldurmanız, Rusya Federasyonu'nda Yeniden Yerleşime Yardım için Devlet Programı katılımcısının sertifikasının bir kopyasını eklemeniz gerekir. Sözleşmenin imzalanmasından sonra konut projelerini hayata geçirmek mümkün olacaktır.

Araziyi mülk olarak kaydetme fırsatı, yalnızca Rusya Federasyonu vatandaşlığı alındıktan sonra ve nesnenin amaçlanan amacı için kullanılmasına bağlı olarak ortaya çıkacaktır.

• Engelli çocuğu olan aileler;
• Üç çocuklu (veya 3'ten fazla) aileler;
• "Genç aile" tanımına girenler;
• Kahraman olan kişiler Sovyetler Birliği;
• Sosyal kahramanlar iş gücü;
• Rusya Kahramanları;
• "Kuşatılmış Leningrad Sakini" ödülü ile işaretlenmiş kişiler;
• Her dereceden Şan Nişanı Şövalyeleri;
• Köyde çalışan genç profesyoneller (öğretmenler, doktorlar, kültür çalışanları, tarım işçileri). AT bu durum bir yaş sınırı vardır: 35 yaşından büyük olmamak;
• Rusya Federasyonu vatandaşı olan ve en az beş yıldır köyde yaşayan kişiler;
• En az beş yıldır köyde ikamet eden ve yerel kaydı olan emekliler;
• Sözleşmeli askerler.

Bu liste, alınması planlanan bölgeye göre genişletilebilir veya kısaltılabilir. arsa.

arazi sahibi nasıl olunur

Bu birkaç yolla yapılabilir. Daha önce bahsedilen ayrıcalıklı vatandaş kategorilerini dikkate almadan her birini daha ayrıntılı olarak ele alalım.

• Sahipsiz bir sitenin özelleştirilmesini gerçekleştirmek;
• Sitenin belirli bir süre için kiralanması.

Yani, ilk seçeneği seçtiniz. Yasaya göre böyle bir arsa elde etmek için ne yapılması gerekiyor? Gerçekte, böyle bir araziyi bulmak çok zordur.

Burada bazı tuzaklar var: site kadastro haritasında işaretlenmemelidir. Yani, kendi başınıza bir site bulmanız ve onu devlet kurumlarına kaydetmeniz gerekiyor.

Bunun için tüm belgeler yerel yönetimdeki emlak departmanına verilir. Ve zaten bölümün uzmanları başvuran kişiye bu yerin kendisine tahsis edilip edilemeyeceğini açıklamalıdır. Ayrıca site yasal olarak ne kadar temiz olduğunu kontrol edecektir.

Doğrulama prosedürü başarıyla gerçekleştirilirse, bu arazi mülkiyete alınabilir. Ancak bu bir anda olmuyor. Site açık artırmaya çıkarılır ve bir ay içinde kimse satın almazsa, asıl başvuru sahibi kiralık olarak alabilir.

Yine, bu planın ne kadar başarılı olacağı bölgeye bağlı olacaktır. Bulmak sahipsiz arsa, örneğin, Leningrad bölgesinde bunun gerçek olmadığı söylenebilir, ancak Tümen bölgesi terk edilmiş araziye sahiptir.

Nüanslara gelince, örneğin şunlardan bahsetmeye değer: Yerel makamlar belirli bir vatandaş için arazi kaydetmeyi reddederse, hiç kimse ona masrafları geri ödemeyecektir. Ayrıca, açık artırma sırasında sitenin maliyeti yalnızca artacak ve piyasa değerini kolayca aşabilecektir. Yani, satın alma finansal olarak kârsız hale gelecektir.

İdare, nedenini açıklamadan siteyi kaydetmeyi reddederse, argüman talebiyle savcılığa başvurmaya değer.

Aynı zamanda, müzayede sırasında sahipsiz arsaların satın alınması konusunda başarılı bir uygulama var. Yekaterinburg bölgesinde yaşayan bir vatandaş, kulübesinden çok uzak olmayan sahipsiz bir arsaya dikkat çekti. Bir teftiş yapıldı ve site, birkaç kişinin onu satın almaya istekli olduğu açık artırmaya çıkarıldı.

Sonuç olarak, asıl başvuran 180.000 rubleye bir arsa satın alabilmiştir. Elbette sebepsiz değil, ancak piyasa fiyatında maliyetin yaklaşık bir milyon olduğu göz önüne alındığında, fayda açıktır.

Sitenin kendi kendine yakalanması: olası sonuçlar

Bu seçeneği daha ayrıntılı olarak düşünmeye değer.

Aynı zamanda hemen rezervasyon yaptıracağız, bu dolu Olumsuz sonuçlar yasal sorunlar dahil.

Genel olarak, çömelme arsa elde etmenin diğer yöntemlerine rağmen, arazi çok yaygındır.

kendini yakalama üzerinde herhangi bir hakkı olmayan kişilerin araziyi kullanmasına denir.

Çoğu zaman, bu şekilde sitelerine bir komşu veya arazinin bir kısmını eklerler. Genel kullanım. Sitenin yeni sahipleri çevreliyor, binalar dikiyor, araziyi geliştiriyor.

Bu tür sahiplerin işgal altındaki bölgeden basitçe sürüldüğü ve ayrıca para cezası ödemeleri gerektiği durumlar vardır, ancak bazıları daha şanslıdır.

Bu tür bir kendini yakalama birkaç türde olabilir:

• Yetim bölgesinin uzun vadeli gelişimi ve bakımı;
• Arazinizi bir şeyle değiştirin. Belgelerde net bir tutarsızlık izleneceği için gelecekte sorunlarla doludur.

Kendini yakalamanın belgeleri

Özel şahıslar tarafından mülkiyetsiz olarak kullanılan bir site haciz edilmiş sayılacağı için ciddi problemlerle karşılaşmamak adına belgelenmesinde fayda vardır.

Tek bir tasarım algoritması yoktur, bu nedenle prosedür karmaşık ve oldukça uzundur. Toplamda, sitenin tam olarak yasallaştırılması için iki aşamadan geçilmesi gerekecektir: belgelerin hazırlanması ve sunulması.

Hazırlık döneminde ihtiyacınız olan:

• Rosreestr ile iletişime geçin ve herhangi bir sahibi olup olmadığını öğrenmek için belirli bir arsa için bir alıntı sipariş edin. Eğer yoksa, o zaman arazi belediyeye veya devlete aittir. Ve ilgili makamlarda ve yönetimde yayınlanması gerekecek;
• O zaman yerel departmanla veya konuyla ilgilenen komiteyle iletişime geçmeniz gerekir. arazi sorunları açıklama için: bu sitenin devri veya kiralanması konusunda herhangi bir kısıtlama var mı, siteye bir moratoryum veya tutuklama uygulanmış olsun;
• Bu siteyi edinmenin hangi yöntemlerinin kabul edilebilir olduğunu netleştirin.

Bir sonraki adım, aşağıdaki belgeleri göndermeniz gereken gerçek kayıt olacaktır:

• Sahibinin beyanı, kim şu an siteyi yönetir;
• Sitenin yasadışı kullanımı nedeniyle para cezasının ödendiğini onaylayan bir makbuz;
• Bina planları (varsa);
• El konulduktan sonra sitenin kullanım süresini teyit eden belgeler;
• Sitenin sınırlarını teyit eden belgeler;
• Kadastro Dairesi tarafından verilen komisyon kararı.

açıksa bu bölüm herhangi bir kamu iletişimi yapılması planlanıyor, o zaman sahibi olmak imkansız!

Şimdi kendini yakalama sorumluluğu hakkında konuşalım. Daha önce de belirtildiği gibi, yasa bunun için para cezası öngörüyor. Ayrıca yasal etkiler ne tür bir arazinin işgal edildiğine bağlı olacaktır.

Belediyeye ait adi arsa ise para cezası uygulanıyor. Araziler su, orman ve diğer araziler veya maden yataklarının bulunduğu yerler kategorisine girerse, sorumluluk hapis cezasına kadar ağırlaştırılır.

Uzak Doğu'da bir hektar arazi nasıl alınır?

Uzakdoğu'da arsalar müstakbel sahiplerini bekliyor. Ücretsiz olarak bir hektar arazi nasıl alınır, daha fazla tartışacağız.

Bildiğiniz gibi, her vatandaş Rusya Federasyonu belki Uzak Doğu'da bedava bir hektar arazi elde edin. Bu arada, bu sadece ikamet ettiği yeri değiştirmekle kalmayıp aynı zamanda gerçek bir öncü gibi hissetmek isteyenler için de harika bir fırsat. Evet ve bir hektarlık arazi kesinlikle gereksiz olmayacak.

nasıl başvurulur

Herhangi bir Rusya vatandaşından arsa alma başvuruları 1 Şubat 2017'den itibaren kabul edilir ve değerlendirilir. O zamana kadar konut sakinleri alımlarda öncelik taşıyordu. uzak doğu bölgesi ilk kimin fikri soruldu.

Rusya Federasyonu vatandaşlarının yanı sıra, programa katılanlar gönüllü yerleştirme yurt dışında yaşayan yurttaşlar ve aile fertleri.

İşte doğru şekilde nasıl uygulanacağı:

• Vasıtasıyla resmi portal toplum servisleriözel bir kayıt gerekir bilgi sistemi, Uzak Doğu olarak adlandırılan RF;
• Yetkilendirme tamamlandıktan sonra "Harita" fonksiyonu kullanılarak belirli bir alan oluşturulur. eğer seçilirse gri, onu mülke sokmak imkansız olacak;
• Site seçilir seçilmez başvuru formu doldurulur ve pasaportun taranmış hali eklenir. Başvuru bir temsilci tarafından tamamlanırsa bireysel, ekli, bu tür eylemlerde bulunma hakkını onaylayan belgenin bir taramasıdır.

Başvuru, alındığı tarihten itibaren yaklaşık 7 iş günü olarak kabul edilir.

Şu anda, bölgede arazinin karşılıksız kullanımı için 7.538 anlaşma imzalandı. Habarovsk Bölgesi 668'i kolektiftir. Toplamda, Kanunun başlangıcından bu yana Uzak Doğu hektarı 16.000 başvuru yapıldı.

Aynı zamanda, başvuru sahibi aşağıdaki durumlarda reddedilebilir:

• Başvuru formu yanlış doldurulmuş;
• Uygulama, bilerek yanlış olan bilgiler içeriyor;
• Başvuranın Rus vatandaşlığı yoktur;
• Arsa alanı 1 hektardan fazladır.

"Uzak Doğu hektarı" ile neler yapılamaz:

• Vermek;
• Diğer devletlerin vatandaşlarına, yabancı tüzel kişilere satış yapın. bireyler veya vatansız kişiler.

İzin verilen kullanımlar:

• Ev inşa etmek;
• Tarımsal faaliyetlerde bulunma;
• Çiftlik hayvanlarının yetiştirilmesi;
• Sera geliştirme vb.

Sahipler için avantaj paketi:

• Ayrıcalıklar sosyal tip : emekli aylığı programın ilerisinde sağlanan, artan bir ücret düzeyi, dinlenme yerine ücretli seyahat, ücretlerödenekler ödenir, kısa çalışma haftası Kadınlar için;
• Emeklilik çağındaki kişiler için faydalar : artan seviye emeklilik ödemeleri, yeni bir ikamet yerine seyahat tamamen ödenir;
• Barınma ve toplumsal hizmetler için faydalar : konut alımı ve inşaatının sübvansiyonu, ipotek kesintileri, konut ve toplumsal hizmetlerin ödenmesinin sübvansiyonu;
• Taşınma ödeme avantajları : konut kirası, taşınma ve bagaj bedeli ödenir.

2018 yılının başında Uzak Doğu Kalkınma Bakanlığı, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu ve Uzak Doğu Hektar Kanunu'nda değişiklikler geliştirdi. Serbest meslek sahibi vatandaşları - bu projeye katılanları - serbest bırakmaktan ibarettirler. kişisel gelir vergisinin ödenmesi ve arsa ürünlerinin satışından elde edilen gelirlerden sigorta primleri. Ayrıca bu kategori vatandaşlar faaliyetlerini bireysel girişimci olarak kayıt olmadan gerçekleştirebilirler.

Rusya Federasyonu Uzak Doğu Kalkınma Bakanlığı da tanıtmak için önerilerde bulundu. maaş dışında verilen haklar alanında çalışan girişimciler için yemek servisi, ev ve geçici barınma ve konaklama hizmetleri. Ayrıcalıklı faaliyetler listesinin hükümet düzeyinde onaylanacağı varsayılmaktadır.

Yardımların mevcudiyeti ve miktarı ikamet yerinde belirtilmelidir.

Arazi satın almak harika, bedavaya almak daha da iyi. Ama yerde çalışmalısın, yoksa işe yaramaz. Bu nedenle, meraklı sayısı hala azdır. Umarız zamanla sayıları artar.

Genç bir aile nasıl ücretsiz olarak bir arsanın sahibi olabilir?

Konu gerçekten alakalı ve ilgi çekici olduğundan, bundan ayrıca bahsetmeye değer. Büyük bir sayı vatandaşlarımız. Ayrıca devlet genç ailelerin bu şekilde teşvik edilmesini teşvik etmektedir.

Böyle bir program kapsamında arazi almak için 2 ön koşulu karşılamanız gerekir:

• Yalnızca her iki eşin de 35 yaşın altında olduğu bir aile yardımlara güvenebilir;
• Aile, yaşam koşullarını iyileştirmeleri gerektiğini kanıtlamalıdır.

Koşullar karşılanırsa, genç aile cüzi bir ücret karşılığında bir arsa alacaktır. Başvuru sahibi, yalnızca arazinin tescili sırasında yapacağı masrafları ödeyecek, geri kalan her şey şehir veya ilçe bütçesinden karşılanacaktır.

Sohbetimizde, ücretsiz bir arazi parçası elde etmek için başka bir seçenekten bahsetmeye değer. Bu uzun vadeli bir kira sözleşmesidir.

bazılarında Rus bölgeleri Bir kişinin katılarak 49 yıllığına devletten arazi kiralayabileceği özel programlar var. Ayrıca, kiralama süresi sonunda gerekirse uzatılacaktır. Yani, ailenin birkaç nesli tahsis edilen alanı iyi kullanabilir.

Böyle bir programın mevcudiyeti ve buna katılım koşulları ikamet bölgenizde açıklığa kavuşturulmalıdır.

Belirli mesleklerin uzmanları tarafından bir sitenin alınması

Dar profilli uzmanların bir arsa alması oldukça mümkündür, ancak bu durumda ikamet yerlerini değiştirmeleri gerekecektir. Bu tür mesleklerin listesi genellikle, personel eksikliği sorununu acilen çözmesi gereken bölge valisi tarafından belirlenir.

Örneğin, geçen yıl Kırım'da araziler doktorlara, öğretmenlere ve çiftçilere ücretsiz olarak sunuldu.

Siteyi elde etmek için altı yıllık bir süre için kira sözleşmesi yapılır. kiraya vermek aynı zamanda ödeme yapmanıza gerek yoktur, sözleşmede belirtilen süreyi çalıştırmanız yeterlidir. Bu sürenin sona ermesinden sonra site sahibinin mülkiyetine geçecektir.

aile mülkü

geçen yıl Devlet Duması değerlendirilmek üzere sunuldu yeni fatura, "Aile evleri hakkında" başlıklı. Rusya Federasyonu'nun herhangi bir vatandaşının herhangi bir ödeme yapmadan 1 hektar araziyi devretme hakkı ile alabileceğini söylüyor. verilen arazi miras yoluyla. Ancak günümüzde benimsenmemiş ve halen “Girişim” statüsündedir. Belki 2019'da bir şeyler değişir.

Sadece devlet için değil, vatandaşları için de zor bir dönemde gayrimenkul alımında tasarruf giderek önem kazanıyor. Çoğu insan, yüzlerce hayali için bir yıldan fazla zaman harcar, ancak bunlara ücretsiz olarak sahip olabileceğinizi herkes bilmez.

Bu yazıda, istenen arsayı iflas etmeden elde etmenin mümkün olup olmadığını anlamaya çalıştık. Böyle bir satın alma için seçenekler var, asıl mesele bunları akıllıca kullanmak.

Ücretsiz bir ev inşa etmek için arazi nasıl alınır ? Bu konu izne ihtiyacı olan genç ve büyük aileleri diğerlerinden daha fazla endişelendiriyor. konut sorunu. Ücretsiz bir ev inşa etmek için arazi mülkiyeti almak mümkün müdür ve nasıl yapılır, bu yazıda anlatacağız.

Ücretsiz arazi mülkiyeti. satın alma şartları

Yapılan değişiklikler nedeniyle arazi mevzuatı, Mart 2015'ten beri geçerlidir yeni sipariş vatandaşlar tarafından ücretsiz olarak arsa alınması. Unutulmamalıdır ki arsalar devletten veya belediye mülkü, ve bu yetkili organın kararını gerektirir.

Mevcut yasa, ücretsiz bir ev inşa etmek için arazi alabilecek aşağıdaki vatandaş kategorilerini tanımlar:

• 3 veya daha fazla çocuğu olan vatandaşlar, ücretsiz bir arsa almaları için koşullar sağlanmışsa (Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'nun 6. maddesi, 39.5 maddesi).

  Zorunlu koşullar: evli bir çift ilişkilerini resmi olarak kaydetmeli (evlilik belgesine sahip olmalı), iri olmalı (yani 3 veya daha fazla çocuğu olmalıdır). Bununla birlikte, bekar ebeveynlerin - bir anne veya bir babanın - çok sayıda çocuğu olabileceği varsayılmaktadır. Çocuklar evlat edinilebilir veya doğal olabilir. Ebeveynler ve çocuklar aynı bölgede kayıtlı olmalı (yani, bir yerde en az 5 kişi kayıtlı olmalı), Rus vatandaşlığına sahip olmalıdır. Ayrıca Rusya'da geniş bir ailenin gayrimenkul ve arsa sahibi olmaması gerekir. Kararın olumlu çıkması ve arsanın tapuya tescil edilmesi halinde arsa aile üyeleri arasında eşit olarak paylaştırılır.

  Önemli: Bir arsa bir kez sağlanır, Rusya'daki konumu ne olursa olsun, büyüklüğü 15 dönümü geçemez. Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının mevzuatı getirebilir Ek koşullar. Örneğin, daha iyi barınma koşullarına ihtiyaç duyan çok sayıda çocuğu olan vatandaşlar kayıtlı olmalıdır (veya kayıt için gerekçeleri olmalıdır). Ayrıca, çok çocuklu vatandaşların rızası ile elde edilme olasılığı, alternatif seçenekler bedava arazi sağlamak yerine barınma koşullarının iyileştirilmesi.

• Çok çocuğu olanlara ek olarak, diğer belirli vatandaş kategorileri, kanunla belirlenmiş Rusya vakalarının konuları. Burada yasa koyucu, Rusya'nın tebaasının ( özerk bölgeler, bölgeler, bölgeler vb.), arazi kodu metninde doğrudan belirtilmeyen diğer vatandaş kategorilerine ücretsiz olarak arsalar sağlayabilir. Bu tür vatandaşlar, örneğin, Rusya Federasyonu Emek Kahramanları, Sovyetler Birliği Kahramanları, Emek Zaferi Nişanı'nın tam sahiplerini içerebilir. Onlara ücretsiz arsa sağlama hakkı, diğer şeylerin yanı sıra, bu hükmün mevcut arazi mevzuatının normlarına aykırı olmaması gerektiğini belirten ayrı bir federal yasa ile düzenlenir.

Bedava arsa nasıl alınır. Kayıt prosedürü, gerekli belgeler

Arazi Kanunu'nun kendisi oldukça genel olarak arazi parsellerinin elde edilmesi prosedürünü açıklamaktadır. ücretsiz mülkiyet(kayıt, kayıt silme, ret gerekçeleri vb.), konuların yasalarına atıfta bulunarak. Bununla birlikte, yasa, arsaların bir kez verildiğini ve bir vatandaşın ücretsiz bir arsa elde etmek için birkaç gerekçesi varsa, o zaman bu gerekçelerden yalnızca birini alma hakkına sahip olduğunu belirtir.

Yaşadığınız veya yaşamayı ve bir ev inşa etmeyi planladığınız Rusya bölgesinde bir arsa elde etmek için belgelerin tam listesini bulmanız gerekir. Ancak, belirli bir genelleştirilmiş prosedür oluşturmaya çalışacağız. almak için bedelsiz arazi gerekli:

1. Yetkililere başvurun yerel hükümet mülkte ücretsiz bir arsa almak için kuyruğa girerken.
2. Gerekli belge paketini toplayın, bunlar şunlar olabilir:

Vatandaşlar için - belediye çalışanları:

Haklarınızı bilmiyor musunuz?

• Bireysel konut inşaatı için ücretsiz kullanım için bir arsa sağlanması konusunda belediye ile anlaşma.
• Çalışılan pozisyon ve çalışma süresi hakkında iş yerinden alınan belge.
• Arazinin amaçlanan amacı için kullanıldığını onaylayan belgeler.

3 veya daha fazla çocuğu olan vatandaşlar için:

• Ebeveynlerin pasaportları, çocukların doğum belgeleri.
• İkamet yerindeki kayıt onayı.
• Taşınmaz mülkiyetinin bulunmadığını doğrulayan belgeler.
• Ebeveynleri ebeveynlik haklarından mahrum bırakma kararının bulunmadığına dair vesayet ve vesayet makamlarından alınan sertifika.
• Evlilik cüzdanı veya bekar bir annenin / babanın durumunu teyit eden bir belge.

Başkaları için belirli kategoriler vatandaşlar:

• Bir vatandaşın özel durumunu onaylayan bir belge.

Federasyonun çeşitli konuları, ücretsiz bir arsa sağlanması konusunda yasal olarak gerekçeli bir karar vermek için gerekli olan diğer belgeleri talep edebilir. Bunları aldıktan sonra, yerel yönetimler (veya diğer yetkili organlar) arazi verilmesine veya reddine karar verir. Kural olarak, ücretsiz bir arsa edinme sertifikası ile olumlu bir karar verilir. Ret, gerekçelendirilerek gerekçelendirilmelidir. mevcut yasama organı.

Önemli: Size bir arsa vermeyi reddetmek size mantıksız geliyorsa, itiraz edebilirsiniz. yargı emri. Ancak, önce belediyedeki ret nedeni hakkında daha fazla bilgi edinmelisiniz - belki de yeterli destekleyici belge yoktur. Sonra bunları ekler ve yeniden uygularsınız.

Olumlu bir karar verildikten sonra, ücretsiz bir arsa için bekleme listesine alınacaksınız. Bekleme süreleri bir aydan fazla sürebilmekte ve bölgenin uzak bölgelerinde parsellerin kendileri verilebilmektedir.Bu eksiklikler mevcut yasada henüz giderilmemiştir.

Ücretsiz bir arsa aldığınızda, inşaata sahip olduğunuz ilk yıl içinde başlamanızı öneririz, aksi takdirde karar yeniden gözden geçirilebilir ve arsa geri çekilebilir.

Yukarıda bahsedildiği gibi, bir evin inşası için ücretsiz bir arsa sağlama koşulları, hem olumlu hem de olumsuz olarak ikamet edilen bölgeye göre biraz değişebilir. Ancak bu tür koşullar, Rusya'nın Arazi Kanunu ile çelişemez. Belgeleri toplamadan önce, listeyi dikkatlice inceleyin, bunun yerine belediyenin ilgili dairesine (örneğin, arazi komitesine) danışın, böylece çeşitli gereksiz makamlara gitmekten kaçınabilir, zamandan ve paradan tasarruf edebilirsiniz.

SSCB'de kuruluşlardan veya doğrudan devletten ücretsiz olarak 6 dönüm tahsis edildi, ancak 1990'larda bunun unutulması gerekiyordu. Bugün dünya ücretsiz yalnızca belirli vatandaş kategorilerine sağlanır ve her bölgede yetkililer arsanın kime verileceğini, yerini ve büyüklüğünü kendileri belirler. AiF.ru, bunun Moskova'dan Uzak Doğu'ya kadar ülkenin farklı bölgelerinde nasıl gerçekleştiğini anlatıyor.

Moskova bölgesinin altın ülkesi - ücretsiz

Şu anda, yalnızca belirli vatandaş kategorileri Moskova'da ücretsiz bir site alma hakkına sahiptir. Bunların arasında büyük aileler (üç veya daha fazla çocuk), Sosyalist Emek Kahramanları, Rusya Federasyonu Emek Kahramanları, Zafer Nişanı'nın tam sahipleri var. Moskova'nın en yakın banliyölerinde ve hatta Moskova Çevre Yolu içinde bir arsa almaya güvenmeye değmez: burada hiç boş arazi kalmadı. 2013'te 2469 kontenjanı aldı büyük aileler, 2014'te - yaklaşık olarak aynı. Geçen yıl, Klinsky ve Ruzsky bölgelerinin arazi konusunda en cömert olduğu ortaya çıktı, sırasıyla 160 ve 107 arsa verdiler. Serpukhov ve Zvenigorod ilçelerinde, karşılaştırma için, aynı dönemde yalnızca bir oy kullanma merkezi yayınlandı. Arazilerin büyüklüğü 6 ila 15 dönüm arasında değişiyordu.

Herhangi bir menfaati olmayan Moskova sakinleri, bir arsa talebi ile ikamet yerindeki belediyeye bir başvuru yazma olanağına sahiptir. Ancak, her şeyden önce arazinin hak sahiplerine verileceği unutulmamalıdır, bu da büyük olasılıkla siteyi beklemenin uzun yıllar alacağı anlamına gelir.

Analitik merkezi "INCOM-Nedvizhimost" başkanı Dmitry Taganov:

“Bu girişim uzun süredir uygulandı ve hiçbir zaman bir tür kitlesel eğilim haline gelmedi. Moskova bölgesinde ve diğer bölgelerde çok çocuklu aileler arsa aldı. Bildiğim kadarıyla temelde hiçbir zaman amaçlarına uygun kullanılmadılar, satışa çıkarıldılar. Arsalar yaşama uygun olmayan yerlerde bulunduğu ve çok çocuklu ailelerin genellikle inşaat için fazladan parası olmadığı için insanlar böyle bir karar vermeye zorlandı.

kültürel sermaye

Benzer bir durum Leningrad bölgesinde de var, ancak genç uzmanlar, merhum Rusya Federasyonu Kahramanlarının aile üyeleri Rusya Federasyonu Kahramanıölümünden sonra verilen ve ölüm anında en az 5 yıldır Leningrad Bölgesi topraklarında kalıcı olarak ikamet eden kişiler. Ayrıca çeşitli nedenlerle evini kaybeden kişilere de arazi verilmektedir. Siteyi yalnızca ikincil çiftçilik için kullanabilirsiniz: bunlar üzerinde herhangi bir ticaret yapılması yasaktır. Leningrad Bölgesi idaresine göre, 2013 yılında vatandaşlara, 2014 - 1494 yıllarında yasanın uygulanması kapsamında 1251 arsa sağlandı. Bunların büyüklüğü 0,10 ila 0,25 hektar (10-25 dönüm) arasındadır ve bunlar çoğu zaman şehirden oldukça uzakta bulunur.

St.Petersburg ve Leningrad Bölgesi'nde ücretsiz arsa nasıl edinilir,

Uzak doğuda hektar

Uzak Doğu Bölgesi'nin tüm sakinlerine ücretsiz arazi tahsis etmeyi teklif etti. Vladimir Putin'in tam yetkili temsilcisi Yuri Trutnev, ve : artık Magadan, Blagoveshchensk ve diğer Uzak Doğu bölgelerine gitmeye karar veren herkes 1 hektarlık araziye güvenebilecek. Toprağın sağlandığı koşullar da benzersizdir: tarım, avcılık, ormancılık veya diğer iş.

Büyük şehirlerin yakınında arazi tahsis edilmeyecek: Trutnev'e göre, orada neredeyse hiç ücretsiz arsa yok. Şu anda Uzak Doğu'daki insanların %75'i şehirlerde yaşarken, bunların etrafındaki topraklar Yerleşmeler Uzak Doğu Federal Bölgesi'nin tüm alanının yaklaşık yüzde 1'ini ve kalan 614 milyon hektar - tüm Rusya topraklarının% 36'sını oluşturuyor. Arsalar 5 yıllığına verilecek. Bu süre zarfında arazi kullanılırsa, vatandaşa tahsis edilecek. Aksi takdirde site kaldırılacaktır. Böyle bir projenin amacı, nüfusun Moskova'ya ve diğer büyük metropol alanlara çıkışını durdurmaktır. Şu anda, Uzak Doğu Federal Bölgesi'nin nüfusu 6,4 milyondur (1 km kare başına 1,14 kişi).

Bu projenin dezavantajları, Uzak Doğu Federal Bölgesi'nde yalnızca köylerdeki arazilerin en azından bazı iletişimlere sahip olması ve bu nedenle talep görmesidir. Bölgelerin geri kalanı seyrek nüfuslu, çünkü arazi değerli değil. büyük para ama çünkü liderlik etmek Tarım burada oldukça zor ve bu sadece iklim değil: yüksek faiz oranlarında iş geliştirme için kredi almak oldukça zor. Ev inşa etmenin mümkün olup olmayacağı şu anda net değil ve Konut inşaatları ve değilse, büyük olasılıkla Trutnev projesine olan ilgi minimum düzeyde olacaktır.

Rusya merkezi

Rusya'nın orta şeridindeki bölgelerdeki durum hem Moskova'dan hem de Uzak Doğu'dan çok farklı. Bir yandan burada başkent bölgesindekinden çok daha fazla kullanılmayan arazi var ve şehre çok daha yakın bir konumda, diğer yandan hala Uzak Doğu'dakinden çok daha pahalı ve herkesin karşılayamayacağı BT. Örneğin, Vologda şehrini ve çevresini ele alalım.

AiF.ru'nun Yasama Meclisinde bilgilendirildiği gibi Vologda bölgesi, şu anda sadece geniş aileler için arsalar ücretsiz olarak sağlanmaktadır. Bunları hem inşaat hem de kişisel bakım için kullanabilirsiniz. bağlı çiftlik. Yerleşim sınırları içinde en büyük boy 0,15 ha, onun dışında - 0,3 ha (15-30 dönüm). Ocak ayında Yasama Meclisi, diğer vatandaş kategorilerine arsa verilmesini düzenlemesi gereken bir yasayı düşünmeye başladı. Her şeyden önce, bu yangın mağdurlarını ilgilendirecek, sağlık çalışanları Vologda Oblast'ta en az beş yıllık bir süre için açık uçlu bir iş sözleşmesi akdetmiş olanlar. Yasa taslağının Şubat 2015'te yasalaşması planlanıyor.

Arsa başvurusu nasıl yapılır?

Elde etmek üzere ücretsiz site, bir başvuru ve bir vatandaşın iniş hakkını onaylayan bir belge paketi ile yerel yönetime başvurmanız gerekir. Başvuru 30 gün olarak kabul edilir. Şu anda bir yer sağlamak mümkün değilse, başvuru sahibi bekleme listesine alınır.

Gerekli belgeler

Konut binalarına ihtiyaç duyan kayıtlı vatandaşlar için gereklidir:

• Gerekçesiyle konut ihtiyacı olduğu için yerel yönetimlerden tescil belgesi, Maddede öngörülen 51 Konut Kodu RF.

Büyük ailelerin üyesi olan Rusya Federasyonu vatandaşları için:

• United'dan alıntı devlet kaydı hakları Emlak ve onunla ilgilenir
• tescil belgesi (form No. 9),
• sırayla Leningrad bölgesindeki büyük ailelerin siciline kayıt belgesi, kanunla sağlanan Leningrad bölgesi,

Genç profesyoneller için:

• işveren tarafından onaylanmış kopya iş sözleşmesi,
• eğitim belgesinin veya eğitim kurumunun sertifikasının onaylı bir kopyası (başvuru sahibi son yılın öğrencisi ise eğitim kurumu),
• Leningrad bölgesi topraklarındaki faaliyetlerin uygulandığını onaylayan işveren sertifikası,
• Birleşik Devlet Sicilinden gayrimenkul hakları ve onunla yapılan işlemlerden alıntı yapmak,
• konutun özellikleri (form No. 7),
• tescil belgesi (form No. 9),
• Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 51. Maddesinde belirtilen gerekçelerle konut ihtiyacı olanlar için yerel yönetimlere tescil belgesi.

Rusya Federasyonu'nun ölen Kahramanlarının aile üyeleri için:

• Rusya Federasyonu Kahramanı unvanının ölümünden sonra verildiğini onaylayan belgeler,
• ölümünden sonra Rusya Federasyonu Kahramanı unvanını alan Rusya Federasyonu vatandaşı ile evlilik belgesi,
• doğum belgesi, ölen Rusya Federasyonu Kahramanının aile üyelerinin 18 yaşın altındaki çocuklarının kimlik belgeleri, 18 yaşından büyük çocuklar,
• doğum belgesi, Rusya Federasyonu Kahramanının aile üyelerinin kimlik belgeleri,
• kurum sertifikası tıbbi ve sosyal uzmanlık, ölen Rusya Federasyonu Kahramanı'nın 18 yaşından büyük aile üyelerinin 18 yaşına gelmeden engelli hale gelen çocukları için engelliliğin tespit edildiğini teyit ediyor.

Bireysel konut inşaatı bazen tek çıkış yoludur. zor durum tüm aile üyeleri küçük bir dairede konaklayamadığında. Ve en azından biraz olduğunda hala iyidir kendi konutu, ama çoğu yabancılarla yaşıyor metrekare ve ayrı ikamet konusu onlar için çok şiddetli. Bireysel konut inşaatı için ücretsiz bir arsa almak mümkün mü? nereye başvurulur ve kimin buna hakkı vardır?

yasal çerçeve

1 Mart 2015'te Arazi Kanununda yapılan değişiklikler yürürlüğe girdi: 39.5. madde şunları tanımlar: tam liste hükümetin veya belediye arazisi yetkililerin kararı ile vatandaşlara ücretsiz olarak tahsis edilebilir yerel yetkililer.

LC maddesinin 6. ve 7. paragrafları, altında ücretsiz bir arazi tahsisi alma hakkını tesis eder. bireysel inşaat vatandaşların konut binası:

• Üç veya daha fazla küçük çocuğa sahip olmak.
• 6. paragrafta öngörülmeyen, Federal Yasa tarafından sağlanan ve belirli kategorilere yayılan durumlar.
• Arazi Kanunu'nun 39.19. Maddesi, bireysel inşaat için arazi tahsis etme gerekçesi olan konut ihtiyacı olan vatandaşları kaydetme prosedürünü tanımlar. Makale ayrıca, ücretsiz arazi sağlamayı reddetmek için gerekçeler de sağlar.

tercihli kategori

Ayrıcalıklı kategorideki vatandaşlar ücretsiz olarak arazi tahsisi yapabilirler, liste arazi mevzuatı ile belirlenir.

İlk ayrıcalıklı kategori grubu şunları içerir:

• Bir arsanın kiracıları, üzerinde bir konut binasının bulunduğu SSCB günlerinde onu geri alan kiralama hakkı. Bu vatandaşların yalnızca arazinin yeniden mülkiyete ücretsiz olarak kaydedilmesi ile uğraşması gerekir.
• Yararlanıcılar ayrıca süresiz veya ömür boyu görev süresi Dünya. Devletten bedelsiz olarak arazi alma hakkını bir kez kullanabilirler.

İkinci grup vatandaşları içerir:

• Büyük Vatanseverlik Savaşı gazileri veya diğer askeri operasyonlar.
• Zamana hizmet etmiş askerler askeri servis 15 yıldan fazla sözleşmeli. Bir konut binasının inşası veya bir çiftliğin organizasyonu için arazi tahsis edilebilirler.
• Örgütte 15 yıldan fazla çalışmış emekli içişleri görevlileri.
• Yetimlere, ebeveynlerinin kullandığı paylar tahsis edilir.
• Emek Kahramanları ve tam Şövalyeler Şövalyeleri veya diğer tarikatlar, ücretsiz bir arsa hakkına sahiptir.

Kullanım Şartları

Ücretsiz bir arazi tahsisi almak için, birkaç koşulun karşılanması gerekir: arazi, izin verilen kullanım türüne, yani bireysel inşaat kapsamına girmelidir.

Ücretsiz bir tahsisat almak için birkaç koşul daha vardır:

1. Bir vatandaş, bireysel konut inşaatı veya kişisel çiftçilik için kendi arazi payına sahip değilse ve hiç sahip olmamışsa.
2. Olmalıdır kalıcı kayıt Rusya Federasyonu topraklarında en az 5 yıl.
3. Özel bir evde yaşıyorsa, ancak sahibi değilse.
4. Yurtlarda aile ile birlikte yaşamak veya bir apartman dairesinde yaşama alanı normu, 1 aile üyesi için gerekenden daha az ise, bu, bedelsiz bir arsa elde etmek için bir koşuldur.
5. Vatandaşlar "genç aile" kategorisine giriyorsa veya ailede toprağı olmayan tek bir ebeveyn varsa.
6. Yüksek okullardan mezun olan genç profesyoneller Eğitim kurumları ve yaşamak ve çalışmak için geldi kırsal bölge yerleşimin yerel idaresi ile açık uçlu bir iş sözleşmesi imzalarken.
7. Bütçede çalışacak genç uzmanlar yerel kuruluşlar, örneğin, eğitimsel veya tıbbi yönde.

Bireysel inşaat için arazinin önce 3 yıla kadar arazi kiralama olarak düzenlendiğini belirtmekte fayda var. Evin tamamlanması ve işletmeye alınmasından sonra arsa bedelsiz olarak verilebilir.

Bireysel konut inşaatı için bir arsa tahsis etme prosedürü

Ücretsiz site edinmenin yalnızca 2 türü vardır:

• Sitenin bulunduğu yerin idaresi ile ön koordinasyon.
• Anlaşma olmadan.

Hem mülkiyet hem de kiralık arazi alabilirsiniz. Bir site tahsis etmeden önce yapılması gerekenler kadastro çalışması, belediye arazisinin genel kadastro planı üzerinde inşaat için gelecekteki bir arsa tahsis edin.

Genel olarak veya şehir planı izin verilen kullanım türünü ve hayati iletişimlere bağlanma yeteneğini belirleyin.

Yer tahsisi için önemli bir koşul, ihalelerin düzenlenmesi veya arazinin ücretsiz olarak tahsis edilmesidir.

Bedava arsa almak için yapılması gerekenler

1. Sitenin yeri idare ile kararlaştırıldıysa, o zaman hakkında bir açıklama yazmak gerekir. karar elbisenin konumuna göre.
2. emir kadastro planı Dünya.
3. Yetkililer, komşu ev sahiplerine, müstakil bir evin inşası için arazi sağlanması hakkında bilgi verir.
4. Siteden geçen iletişimleri kontrol etmek için bir uygulama yazın, yürütmek için izin alın inşaat işleri bölgenin mimarlık bölümünde. Plan üzerindeki çalışmalar yapıldıktan sonra altyapı tesislerinin yokluğu veya varlığı not edilir.
5. İnşaat işleri için seçilen sitenin devri hakkında yerel yönetimle bir kanun hazırlayın.
6. Daha sonra yine bir kadastro uzmanına ihtiyaç duyulur, onun bilgisine göre site kadastro kaydına alınabilir.

Ayrı olarak, bir konut binası inşa etme izni hakkında konuşalım. Bu belge olmadan yapılan tüm işler kaçak kabul edilecek ve yapılan ev yıkılacaktır.

Bunu yapmak için, topografik belgeler yerleşimin idaresine sunulur. site üzerinden geçen tüm iletişimlerin işaretlendiği siteye. Yetkililer konuyu emlak departmanı ile bağımsız olarak düzenleyecektir. 30 gün sonra inşaat ruhsatı alınabilir.

tercihli kategori

Vatandaşların kadastro sicilinde halihazırda listelenen arazileri seçmesi en iyisidir., böyle bir kayıt prosedürü, örneğin kadastro sicilinde olmayan yeni arazilerden çok daha hızlıdır. Yeni arazilerin kadastroya girme prosedürü çok uzun bir prosedürdür ve bir yıldan fazla sürebilir.

Hepsi olmalı Gerekli belgeler arazi almak için: arazi geniş bir aileye verilmişse pasaportların, sertifikaların kopyaları, ardından çocukların doğum belgelerinin kopyaları, çocuklar evlat edinilmişse evlat edinme belgelerinin kopyaları. Ayrıca gerek belgesel onay arazi mülkiyetinin olmaması hakkında.

Belgeleri kontrol etmek bir ay sürecek, ardından kararın tebligatı gelecek. Sonuç olumluysa, kadastro belgelerinin hazırlanması için kadastro departmanıyla iletişime geçmenin gerekli olduğu ellerinde izin alırlar.

Bireysel konut inşaatı için arsa tahsisi başvurusu - örnek

Bireysel inşaat için arazi, yerel yönetimlere yapılan bir başvuru temelinde tahsis edilir. Bir vatandaş ayrıcalıklı bir kategoriye aitse, başvuruda yardımların alındığını onaylayan bir belge belirtilmelidir. Bir asker arazi almak istiyorsa, askeri kimliğin bir kopyası ve yedeğe transfer emri. Büyük aileler için, çocukların tüm doğum belgelerinin kopyaları gereklidir.

Metin, bir bölüm ayırma isteği içermelidir. hakkı veren gerekçeler ücretsiz gümrükleme. Ayrıca vatandaşın kendisine sağlamasını istediği siteyi ve üzerindeki konumu da açıklar. Genel Plan. Sitenin amacı bu ise belirli tür faaliyetler, bizim durumumuzda bu inşaat, sonra vatandaş amacını değiştirmeyeceğine dair bir taahhüt yazıp üzerine örneğin oyun alanı inşa etmeyecek.

Metin rastgele yazılır, başvuru sahibinin ve sunulduğu yerel makamın adı, soyadı ve soyadı belirtilir. Ayrıca TIN'i, fiili veya geçici ikamet yerini, pasaport verilerini de belirtin.

Ayrıca kullanabilirsin standart biçim ifadeler, sadece doğru girişleri yapmanız gerekir. Lütfen iletişim bilgilerini de sağlayın: posta adresi, iletişim için telefon.

Bireysel konut inşaatı için bir arsa sağlanması için başvuru:

İlçe İdaresine __________________

İtibaren: _________________________

Adres: _________________________

Beyan.

Ben, ______________________, ben .. (belirtin tercihli kategori), ________ numaralı sertifikaya göre. _____ yılında, (fayda) ücretsiz bir arsa almaya hakkım olduğunu fark ettim. hakkında bilgi almaya çalıştığımda bu konu Konsey beni oraya bile almadı. Sadece arazi olmadığını ve bu konuda başvurmaya gerek olmadığını söylediler. Arsa alma hakkımı kullanmak istiyorum.

28. maddenin 2. paragrafı uyarınca Arazi Kodu Rusya Federasyonu, vatandaşların mülkiyetine devlet veya belediye mülkü olan arsaların ücretsiz olarak sağlanması davalarını kurar; (Bu normlar Kanun'un 4. maddesinde yansıtılmıştır).

Kanun, devlet veya belediye mülkiyetindeki arsaların vatandaşlara ücretsiz sağlanmasını, buna göre devlet veya belediye mülkiyetindeki arsaların Rusya Federasyonu vatandaşlarının mülkiyetine ücretsiz olarak sağlanmasını tanımlar.

Yasaya göre, hak ücretsiz hüküm arsalar, Rusya Federasyonu'nun aşağıdaki vatandaş kategorilerine aittir:

önlemlerin uygulandığı vatandaşlar sosyal Destek uyarınca Federal yasa Büyük Gaziler kategorileriyle ilgili "Gaziler Hakkında" Vatanseverlik Savaşı, savaş gazileri, askerlik gazileri, gaziler kamu hizmeti ve emek gazileri, ayrıca ölen (merhum) savaş malullerinin aile üyeleri, Büyük Vatanseverlik Savaşı'na katılanlar ve savaş gazileri, emek gazileri;

Hak sahibi vatandaşların kaydı ücretsiz makbuz arsa mülkiyeti, kentsel ilçenin ilçelerinin idarelerinde gerçekleştirilir.

Bir vatandaş tarafından kayıt için gönderilir yazılı açıklamada vatandaşın topraklarında kalıcı olarak ikamet ettiği konsey başkanı adına.

Vatandaş tarafından yapılan yazılı başvuruya aşağıdaki belgeler eklenir:

• pasaportun kopyası;
• ilgili tercihli kategoriyi onaylayan (onaylayan) belgenin (belgelerin) bir kopyası (kopyaları);
• Birleşik Devlet Gayrimenkul Hakları Sicilinden ve Federal Kayıt Servisi Ofisi tarafından yayınlanan Arazi Arsalarına Önceden Kayıtlı Haklara İlişkin İşlemlerden bir alıntı;
• sahip olunan arsalar hakkında Rosnedvizhimost Departmanından alınan sertifika;

Alınan yazılı başvuru bir takvim ayı içinde ilçe meclisinde değerlendirilir. Başvurunun değerlendirilmesinin sonuçlarına göre vatandaşa gönderilir. yazılı bildirimücretsiz bir arsa alma hakkına sahip olarak tescili üzerine veya gerekçeli ret bunun için gerekçeler varsa, bu tür bir kayıt ortamında.

Birey için bir arsa almak istediğini ifade eden vatandaşların listeleri Konut yapımı ilçe meclis başkanı kararı ile onaylanarak Ana Müdürlüğe gönderilir. kamu malıüç ayda bir Bahçıvanlık, bahçecilik ve kişisel yan arsalar için bir arsa alma arzusunu ifade eden vatandaşların listeleri de kentsel bölge bölge meclisi başkanının kararı ile onaylanır ve üç ayda bir Devlet Mülkiyeti Ana Dairesine gönderilir. temel.

Yukarıdakilere dayanarak:

1. Yürürlükteki yasalara uygun olarak bana bir arsa sağlayın.
2. cevapla yazı içinde yasal terimler.

"__"_____________G. ___________