Rusya Federasyonu'nun geniş, geniş bölgeleri var, ancak bunların çoğu halen gelişmemiş durumda.

Sevgili okuyucular! Makale, yasal sorunları çözmenin tipik yollarından bahsediyor, ancak her vaka bireyseldir. nasıl olduğunu bilmek istersen tam olarak problemini çöz- bir danışmanla iletişime geçin:

BAŞVURULAR VE ARAMALAR 7 gün 24 saat KABUL EDİLMEKTEDİR..

Bu hızlı ve BEDAVA!

Bu nedenle, çok sayıda arazi iş ve tarım için kullanılabildiğinden, Hükümet bu konuyu aktif olarak ele almıştır. Şu anda, ülkenin doğu kısmının geniş alanlarına özel önem verilmektedir.

Habarovsk Bölgesi ve Uzak Doğu bölgesinin diğer bölgeleri "Uzak Doğu Hektar" devlet programında yer almaktadır, bu programın ne olduğu daha ayrıntılı olarak ele alınmalıdır.

Ne bilmek istiyorsun

Uzak Doğu hektarı, haritada bir site seçmek, arazi temini için devlet programı yardımıyla iş fikirlerinizi gerçekleştirmek için bir fırsattır.

Bu olay oldukça uzun bir süredir ülke topraklarında faaliyet gösteriyor, ancak 1 Şubat 2017'ye kadar yalnızca Uzak Doğu'ya ait bölgelerin sakinleri emrinde ücretsiz bir hektar arazi alabildi. Şu anda, durum tamamen değişti.

1 Şubat 2017'den sonra, kesinlikle herhangi bir bölgeden Rusya Federasyonu'nun her vatandaşı ve ayrıca yurttaşların yeniden yerleşim programına aktif olarak katılan kişiler, emrinde bir hektar arazi alabilir.

Arazi yalnızca Rus vatandaşlığı almış olan Ruslar tarafından kullanılabilir ve yeni araziler geliştirmekle ilgilenen yerli girişimciler de programa katılabilir. Yabancılar ve yurtdışındaki şirketler için bu olasılık şu anda mevcut değil.

Yasa ne diyor

Bu program, 1 Mayıs 2016 tarihli ve 119 sayılı Federal Kanun (son baskı) “Vatandaşlara Arsa Vermenin Özellikleri Hakkında” ile düzenlenmiştir. Bu normatif yasal düzenlemeye göre, tahsis 5 yıl süreyle kullanılmak üzere verilir.

Ancak aynı kanun metninde, ilk üç yıldan sonra, tahsisin bir vatandaş, aile veya girişimci tarafından hangi yönde kullanıldığına dair bir beyan verilmesi gerektiği belirtilmektedir.

Başka bir deyişle, arsa sürekli veya karşılıksız kullanım (mülk) için sağlanmamıştır, yasal olarak mevcut herhangi bir şekilde işlenmeli ve kullanılmalıdır.

Ek olarak, tahsis edilen alanda bir çiftlik veya köylü ekonomisinin inşasına ve olası müteakip üremesine izin verilir, ancak bir yıl, üç yıl ve beş yıl içinde gerçekleştirilen faaliyetler hakkında bir rapor sunmanız gerekecektir.

Herhangi bir yasal faaliyet, Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak izin verilen iş yapmak olarak anlaşılır.

ne kadar arazi alabilirsin

Programın adı hektar kelimesini içeriyor, ancak aslında bir arsa için başvuran kişi çok daha büyük bir alanın tahsisini alabilir.

Örneğin, bir bölgeden bir aile Uzak Doğu'ya taşınmayı ve programa katılmayı planlıyorsa, aynı anda üç kişiyi kapsıyorsa, aslında geliştirme ve faaliyetler için aynı anda üç hektarlık arazi sağlanacaktır.

Ek olarak, mevcut yasaya göre, sadece akrabalar değil, kesinlikle yabancılar da daha geniş bir araziyi elde etmek için birleşebilirler.

Tahsislerin sağlanmasında devletin izlediği ana görev, arazinin nominal tahsisi değil, bu kaynakların belirli faaliyetleri yürütmek için kullanılmasıdır.

Site, 5 yıllık bir süre için ücretsiz kullanım için devredilir, ardından özel bir saha komisyonu, yoğun faaliyetin varlığını kontrol etmek için tahsisi ziyaret eder.

Komisyonun siteyi ziyareti sırasında geliştirme veya işleme konusunda herhangi bir çalışma yapılmaması durumunda, arazi daha sonra devlet rezervlerine geri çekilir.

satın alma şartları

Nüfusun bu devlet programında yer alabilmesi için, ücretsiz kullanım için ücretsiz tahsis almanın imkansız olacağı belirli koşullar ileri sürülmüştür.

Bir gerçek veya tüzel kişilikten neyin gerekli olduğunu daha ayrıntılı olarak ele alalım:

1. Rusya Federasyonu vatandaşlığının varlığı (bir aileden bahsediyorsak, hepsinin Rusya Federasyonu örneğinin pasaportuna sahip olması gerekir).
2. Mevcut Uzak Doğu Hektar programının şartlarına rıza.
3. İlk üç yıl boyunca bir arsanın geliştirilmesi, ardından alınan önlemlere ilişkin bir beyanın sunulması.
4. İki yıl boyunca giymenin sonraki gelişimi.

5 yıl sona erdikten sonra, bir birey, aile veya girişimci, tahsisin nasıl devam edeceğine bağımsız olarak karar verir (mülkiyete kaydettirin veya kiralayın).

Ayrıca, vatandaşlar araziyi daha sonra kullanma olasılığını seçtiklerinde yetkililerin baskı uygulama hakkına sahip olmadığı belirtilmelidir.

Arazi nasıl değerlenir?

Şu anda arazinin nasıl geliştirildiğini değerlendirmek için tanımlanmış bir kriter bulunmamaktadır. Ek olarak, şu anda en çok dikkatin Rus vatandaşlarının Uzak Doğu Hektar programına katılma konusundaki ilgisinin değerlendirilmesine verildiği belirtilmelidir.

Uzmanların tahminlerine göre, kullanıma sunulan ilk tahsisler yalnızca 2020'nin sonunda geliştirilecek.

Bu süre zarfında, düzenleyici yasal düzenlemelere ek olarak bir dizi değişiklik yapılması ve ana yasanın sonuçlandırılması planlanmaktadır.

Sağlanan araziyi kullanma sürecinde vatandaşların araziyi tam olarak kullanmasına izin verilmemektedir.

Aşağıdaki eylemler yasaktır:

• üçüncü şahıslara arazi satışı;
• başka bir vatandaşa bir bağış sözleşmesi kapsamında tahsisatın kaydedilmesi;
• üçüncü şahıslara arazi kiralamak.

Ancak gelişmiş bölge bir bireyin veya tüzel kişiliğin doğrudan mülkü haline geldikten sonra, bu tür eylemler yasal düzenlemelerle sınırlı olmamak koşuluyla mümkün olacaktır.

Şunu da belirtmek gerekir ki, herhangi bir faaliyetin yokluğu hemen ortaya çıkacaktır ve devletin bu şekilde toprak transferi ile ilgilenmediği, Rusya Federasyonu Hükümeti'nin Uzak Doğu'nun geniş topraklarını geliştirme ve inşa etme hedefini takip ettiği de belirtilmelidir. .

Arsalar hangi amaçlar için kullanılabilir?

Bir gerçek veya tüzel kişinin devletten aldığı arazi çeşitli amaçlarla kullanılabilir, tahsis edilen bir arsa ile neler yapılabileceğine dair birkaç örnek:

Tarımı geliştirmek için, bu yöne ek olarak, devletten acemi bir çiftçinin aktif olmasına izin verecek uygun bir hibe talep edebilirsiniz.	Uzak Doğu'nun kalkınmasında ana vurgunun tam olarak bu yönde yapılması planlanmaktadır.
Ek olarak, araziyi bireysel konut inşaatı ve müteakip ikamet için kullanmak mümkündür.	Desteğin bir parçası olarak, devlet, Rusya Federasyonu'nun diğer bölgelerinden taşınırken maddi yardım sağlayabilir.
Ayrıca, işlerini genişletmeyi ve ardından Rusya'nın diğer bölgelerine devretmeyi planlayan Rus girişimcilere vurgu yapılmaktadır.	Temel olarak, burada tarım veya ormancılıkta uzmanlaşmış orta ölçekli işletmelerden bahsediyoruz.

Arazi temini ve devlet programına katılım için bir başvuru doldururken, belgenin formu “Sitenin kullanımı” sütununu içerir.

Doldurmak zorunludur, ancak bir yıl sonra sitenin nasıl kullanıldığının teyidi ile ilgili departmana ek bir başvuru göndermeniz gerekecektir.

nasıl düzenlenir

Şu anda, kayıt prosedürü büyük ölçüde basitleştirilmiştir. 2017'den beri, Uzak Doğu Hektar programına adanmış resmi web sitesi aracılığıyla elektronik başvuru gönderme imkanı mevcut hale geldi.

Ancak bu, nüfus için devlet hizmet portalına ve elektronik imzaya kayıt olmayı gerektirir.

Eylem algoritmasının neye benzediğini daha ayrıntılı olarak ele alalım:

1. Yetkilendirme, ÇSED kaynağındaki (Birleşik Tanımlama ve Kimlik Doğrulama Sistemi) kişisel hesapta yapılır.
2. Devlet programı kapsamında arazi tahsisi sağlanması için bir başvuru formu doldurulur.
3. Kişisel hesabınızda bulunan sanal bir haritada bir arsa seçilir.
4. Ayrıca, başvuru değerlendirmeye gönderilir (genellikle başvurunun işlem süresi 20 günü geçmez).
5. Bundan sonra, kayıtlı e-posta adresine elektronik ortamda bir cevap verilir.

Bakanlığın tatmin edici bir kararıyla, bir gerçek veya tüzel kişinin araziyi şahsen ziyaret etmesi gerekecektir.

Ayrıca, başvuru onaylandıktan sonra, beş yıl boyunca ücretsiz kullanım için arazi sağlanması konusunda uygun bir anlaşma yapılması zorunludur.

Bugün, ülkedeki istikrarsız ekonomik durum ve birçok yabancı ülkeden Rusya'ya yaptırım uygulanması nedeniyle, Rusya Federasyonu Hükümeti iç kaynaklara ve fırsatlara odaklanmıştır.

2017 yılında Uzak Doğu'da vatandaşlara arazi verilmesi projesinin uygulanmasına başlandı. Bugün, tüm Rusya vatandaşları böyle bir arsa alma hakkına sahiptir. Yayınlanma programına Uzak Doğu Hektar denir. Sitelerin bir haritası bu projenin resmi web sitesinde yer almaktadır.

2017 yılının başına kadar, Uzak Doğu'da ücretsiz hektar alma hakkı yalnızca Uzak Doğu Federal Bölgesi sakinleri içindi. Ancak, 1 Şubat'tan itibaren, ikamet yerlerine bakılmaksızın kesinlikle ülkenin tüm sakinleri böyle bir fırsat aldı. Programın bir özelliği de, bu tür arazileri kiralayamayacak olan yabancılar için programa katılamamasıdır. Her kişinin 1 hektar arazi hakkı vardır, yani 3 kişilik bir aile 3 hektar alabilir. Daha büyük bir arsa elde etmek için, aynı fikirde olan bir grup insanın Uzak Doğu'daki komşu arsalar için ayrı ayrı başvuru yapması ve ardından bir kooperatif oluşturması mümkündür.

Program Uzak Doğu'da arazi geliştirmeyi amaçlıyor

Arazi edinimi dönemi

Bir hektar arazinin 5 yıla kadar ücretsiz olarak verildiğini ve bunun ardından 49 yıllığına kiralama yapılması gerektiğini belirtmek önemlidir. Bundan sonra, 10 yıl sonra, ilgili siteyi kendi mülkünüz olarak kaydetme fırsatı vardır. Ancak arazi 5 yıl içinde geliştirilip amacına uygun kullanılmadığında vatandaş üzerinde tasarruf hakkını kaybeder.

İzin verilen faaliyetler

Uzakdoğu'da 1 hektar arazi almadan önce üzerinde yapılacak faaliyetin türüne karar vermeniz gerekiyor. Böylece, bir ev inşa edebilir ve sitenin geri kalanında hiçbir şey yapmayabilir veya bir tür iş yapabilirsiniz. Bugün, bu programın resmi portalında görüntülenebilen bu bölgelerin gelişimi için yaklaşık 30 iş planı oluşturuldu. Bu tür projelerde 0,1-30 milyon ruble arasında değişen yatırım ihtiyacı sağlanmaktadır. Örneğin, bunlar seraların, araba yıkama ekipmanlarının, kereste fabrikalarının veya tarım arazilerinin oluşturulmasıdır.

Sadece arazi rekreasyonu alanındaki projeler değil, aynı zamanda turizm altyapı tesislerinin oluşturulması da dahil olmak üzere Uzak Doğu'da araziyi kullanmanın yeterli sayıda yolu vardır. Ücretsiz arazi aldıktan sonraki bir yıl içinde, her katılımcı üzerinde ne tür bir faaliyette bulunmayı planladığına karar vermelidir. Bu konuda yerel makamları bilgilendirmek zorunda kalacak.

Ayrıca belirli kısıtlamalar vardır.Örneğin, bir vatandaş, şehir binalarının yakınında veya inşa edileceği yerde bir yer seçtiğinde, orada sanayi veya depo tesisi yapmasına izin verilmeyecektir. Orman arazisinin kullanımı için ayrı kısıtlamalar geçerlidir. Bu tür arazilerin yalnızca doğrudan ormancılıkla ilgili faaliyetler için kullanılmasına izin verilir.

Primorye'deki arsa haritası, Uzak Doğu Federal Bölgesi'nin vatandaşlar arasında en popüler bölgesinde kaç kişinin arsalarını aldığını gösteriyor.

Çevrimiçi bir site seçebilirsiniz.

Nasıl seçilir

Bir Uzak Doğu hektarı almadan önce, bölgenin, bölgenin vb. tüm özelliklerini dikkatlice incelemeniz önerilir. Seçiminizi kendiliğinden veya kaotik yapmamalısınız. Altyapının kullanılabilirliğini, arazi geliştirme olasılığını belirlemek ve ayrıca bu işlemin ne kadara mal olacağını hesaplamak önemlidir. Ancak o zaman uygun bir karar verilebilir. Ne kadar çok bilgi çalışılırsa, gelecekte arazi geliştirme ile ilgili sorunları çözmek o kadar kolay olacaktır. Ek olarak, iş yapmak için, başlangıçta böyle bir çözümün beklentilerini belirleyecek en azından bir iş planı hazırlamanız önerilir.

nasıl başvurulur

Coveted Uzak Doğu hektarını elde etmek için resmi portalı kullanarak bir başvuru göndermelisiniz: NaFarVostok.rf. Bu işlem yaklaşık 15 dakika sürer.

Bu nedenle, potansiyel program katılımcılarının şunları yapması gerekir:

1. Devlet Hizmetinin web sitesine kaydolun.
2. Bu verileri kullanarak NaFarVostok.rf portalında oturum açmanız gerekir.
3. Kamuya açık bir kadastro haritası kullanarak gelecekteki sitenizin sınırlarını belirleyin.
4. Şimdi otomatik olarak oluşturulan elektronik başvurunun doğruluğunu kontrol etmeli ve ardından Federal Mülk Yönetim Ajansına gönderildiğini onaylamalısınız. 7 gün içinde bu makam kontrol etmekle yükümlüdür. Belirli bir siteyi kullanma hakkını teyit eden bir vatandaşa belge vermeyi reddetmek için herhangi bir neden olmaması durumunda.
5. Ayrıca, kişinin kişisel hesabına gönderilecek bir sözleşme imzalaması gerekecektir. Bunu yapmak için 30 günü var.

Toplamda, uygulama yaklaşık 30 gün boyunca değerlendirilebilir. Ayrıca vatandaşlar, aralarından en iyisini seçmek için 1 hafta boyunca aynı anda birkaç site rezervasyonu yapma şansına sahipler. Bu süre zarfında diğer kişiler ilgili siteleri seçemeyeceklerdir.

Rusya Federasyonu'nun herhangi bir vatandaşı programı kullanabilir

reddettiklerinde

Bu programın işleyişinin ilk aylarında açıkça gösterilen sık sık reddetme vakaları vardır. Bununla birlikte, örnek, bir vatandaş tarafından yasaya uygun olarak alınan her reddi açıkça gerekçelendirmelidir. Arazi vermeyi reddetmenin birkaç ana nedeni vardır. Bu nedenle, arazi kadastrolarının yanlışlığı nedeniyle, bir kişi tarafından seçilen bir alan bir doğa rezervinin parçası olabilir, maden yatakları içerebilir, bölge Savunma Bakanlığı'nın topraklarına ait olabilir veya arazi zaten ait olabilir. başka bir kişiye. Ayrıca ortak kullanımda olan arazilerin elde edilmesi de mümkün değildir.

Alınan reddin yasallığı hakkında şüpheleriniz olması durumunda, yardım hattını arayabilir, Viber messenger aracılığıyla bir mesaj yazabilir veya proje portalındaki uygun formu doldurabilirsiniz. Reddetme haklıysa, farklı bir site seçmeye çalışmalısınız.

Devletten göçmenlere yardım

Hükümet, harekete geçmek isteyenler için kredi almanın yanı sıra iş yapmak amacıyla da faydalar tahsis etmeyi vaat ediyor. Devlet Uzak Doğu'da tarımı desteklemekle ilgileniyor. Bunu yapmak için devlet adına birçok mekanizma devreye girecek, ayrıca bugün bankalarla tercihli ipotek sağlanması konusunda anlaşmalar var. Ayrıca 20 ve daha fazla kişiden oluşan tüm kooperatiflere devlet yardım edecek. Planlar, bir elektrik şebekesinin inşasının yanı sıra uygun altyapının inşasını da içeriyor.

Uzak Doğu hektarı elde etme programı, Rusya Federasyonu'nun Uzak Doğu'daki insanların yeniden yerleşimini teşvik etmek için tasarlanmıştır. Bu projenin resmi web sitesi, programın özü hakkında tam bilgi edinmenin yanı sıra, vatandaşı ilgilendiren bir arsa seçip kaydetmenize olanak tanır.

Temas halinde

BU AY EN İYİ KREDİLER

Anketin çalışması için tarayıcı ayarlarınızda JavaScript etkinleştirilmelidir.

Arazilerin çoğu gelişmemiş ve yaşam ve iş için uygun olmadığı için Uzak Doğu bölgesinin kalkınması devlet için bir öncelik haline geldi. İnsan akışını bu alana çekmek için "Uzak Doğu Hektar" projesi geliştirildi.

Genel bilgi

Konuya ihtiyacın var mı? ve avukatlarımız kısa süre içinde sizinle iletişime geçecektir.

yasa ne diyor

Mevcut yasaya göre, arazi 5 yıl süreyle vatandaş lehine tahsis edilir.

Ancak aynı kanuna göre üç yıl sonra aile, vatandaş yaptığı işi gösteren bir beyanname vermek zorundadır. Yani hiç kimse araziyi tamamen ücretsiz ve ücretsiz olarak alamaz, herhangi bir yasal yolla işlenmeli ve geliştirilmelidir.

Ayrıca, özel inşaat için izin verilirse, köylü çiftliği olarak tescil edilmesi ve bu amaçla taşınmazın kullanılması yasak değildir.

Sadece bir yıl sonra, üç ya da beş yıl sonra bir beyanname sunarken bu yönün açıklığa kavuşturulması gerekecek. İzin verilen kullanım türü, geliştirmenin ilk yılında değiştirilebilir, ancak yılda bir defadan fazla olamaz.

Yasal faaliyet, Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından yasaklanmayan herhangi bir girişimci faaliyet olarak anlaşılmaktadır. Ayrıca, bir aile kişisel kullanım için bir arsa alırsa (örneğin, konaklama ve çiftçilik), o zaman buna kanunen de izin verilir.

Bu nedenle, bir aile kişisel bir haneyi yönetmek için bir arsa alır ve beş yıldan daha kısa bir sürede bir ev inşa ederse, arazi daha erken tescil edilebilir.

Makbuz şartları

Ücretsiz kullanım için bir hektar elde etmenin imkansız olduğu bir takım koşullar vardır. Bu koşullar şunları içerir:

• Rusya Federasyonu vatandaşlığının varlığı;
• sitenin ilk üç ve sonraki iki yıldaki gelişimi;
• programın şartlarını kabul edin.

Ana "tuzak", arazinin mülkiyet için değil, ücretsiz kullanım için tahsis edilmesidir.

5 yıl içinde belirlenen sürenin sona ermesinden sonra, bir vatandaş, bir aile, siteyi hangi koşullarda kullanacağına bağımsız olarak karar verebilir - mülk olarak kaydettirerek veya kiralayarak. Her iki seçenek de başvuru sahibinin takdirindedir; yetkililerin temsilcileri herhangi bir kayıt yaptırmaya yetkili değildir. Arazinin mülk olarak tescil edilmesinden sonra ilk beş yıl boyunca arazinin vergilendirilmemesi önemlidir, vergilendirme arazinin izin verilen kullanımına bağlı olarak genel esasa göre olacaktır.

Parti haritası

Yasa, birçok vatandaşın arazi başvurusunda bulunmasını önemli ölçüde engelleyen bir "aksaklık" olmadan yapmadı - arazilerin uzaklığı.

Aslında, uzak bir bölgede bir hektar alabilirsiniz. En yakın yerleşim yeri 50 bin kişiyi geçmezse, bu şehirden 10 kilometre uzakta arazi alınabilir. Şehirde 300 binden fazla insan yaşıyorsa, mesafe 20 kilometre olmalıdır.

Aslında, hektarlar en uzak ve gelişmemiş alanlarda sunulmaktadır, bunların bazıları doğal özelliklerden dolayı - bataklık veya ormanlık alanlar - geliştirilmesi gerçekçi değildir.

Sanal haritada yaklaşık sınırlar ve yaklaşık arazi belirtilir, bu da gerçek arazi elde etmede zorluklara neden olabilir.

Projenin resmi web sitesinde yaklaşık bir site seçebilir ve aynı zamanda genel ölçeği ve araziyi değerlendirebilirsiniz. "Pegs", başvurunun onaylanmasından sonra ziyaret edilerek doğrudan sitede sürülmelidir. Dikkat! Şu anda, yabancı ülkelerde yaşayan eski yurttaşlarımıza Uzak Doğu'da arsa sağlama olasılığı konusu değerlendiriliyor. Rusya Federasyonu Başkanı, Devlet gönüllü yeniden yerleşim programının katılımcılarına uygulayabilmek için programı genişletme talimatı verdi.

Bu tür kişiler için gönüllü yeniden yerleştirme programına katılım ve Rus vatandaşlığı alma ön koşul olacaktır. Arsanın vatandaşlık kaydı aşamasında verilmesi planlanmaktadır.

arazi nasıl alınır

2017'den bu yana, başvuru prosedürü önemli ölçüde basitleştirilmiştir. Uzak Doğu hektarına adanmış resmi portalda elektronik formda bir anket gönderebilirsiniz. Ancak bunun için kamu hizmetleri portalında aktif bir kişisel hesabınızın olması gerekir.

Başvuru yapıldıktan sonra incelemeye gönderilir. Değerlendirme süresi 20 takvim günüdür. Bu süreden sonra, bir arsa sağlamanın onaylanması veya reddedilmesiyle birlikte resmi bir yanıt gelir.

Adım adım prosedür aşağıdaki gibidir:

1. ÇSED'in kişisel hesabında yetkilendirme.
2. Bir başvuru doldurma.
3. Sanal haritada bir site seçme.
4. Başvuru gönderme.
5. Yanıt alma.

Vatandaşın başvuruyu onayladığı departmandan yanıt geldikten sonra, seçilen siteyi bizzat ziyaret etmesi gerekecektir. Ayrıca onayın hemen ardından sitenin 5 yıl süreyle ücretsiz kullanımı için bir anlaşma yapılır.

Arazi gelişimi nasıl değerlendirilir?

Açık kriterler henüz düşünülmemiştir.

Ayrıca, 2017, vatandaşların doğrudan tahsisinden ziyade arazi gelişimine olan ilgisi konusunu incelemeye daha fazla adanmıştır. Uzmanların tahminlerine göre, ilk siteler aslında 2018'den önce geliştirilecek ve teslim edilecek. Bu süre zarfında yasa, ek düzenleyici yasal düzenlemelerin yanı sıra birkaç iyileştirme ve değişiklik daha alacaktır.

Karşılıksız kullanım sürecinde, gayrimenkulün alıcısı onu tamamen elden çıkarma hakkına sahip değildir. Arsalar satılamaz, hibe edilemez, kiralanamaz, sadece kullanılamaz ve sadece yasal çerçeve dahilinde kullanılamaz. Gelecekte, mülkiyetin tescilinden sonra, ek düzenleyici yasal düzenlemeler tarafından aksi belirtilmedikçe, gayrimenkul tamamen elden çıkarılabilir.

Arazinin geliştirilmemiş olduğu bile uzmanlar tarafından hemen anlaşılacaktır. Devlet, Uzak Doğu'yu inşa etmek ve yerleşmekle ilgilendiğinden, bu şekilde toprak vermeyi planlamıyor.

Arsalar nasıl kullanılabilir?

Devletten alınan alan çeşitli şekillerde kullanılabilir.

Örneğin, tarımın gelişmesi için. Rusya Federasyonu'nun yasal çerçevesi, acemi çiftçilere hibe verilmesini sağlar. Bu nedenle projedeki ana vurgu, alınan arazi üzerinde köylü çiftçiliği yapacak olanlar üzerindedir.

Sitenin bireysel konut inşaatı ve daha fazla ikamet için kullanılması yasaktır. Ayrıca program çerçevesinde devlet, diğer ilçe ve bölgelerden taşınırken maddi destek garantisi verebilmektedir. Bugün her bölge göçmenler ve girişimciler için kendi destek sistemini geliştiriyor. Buna hem devlet sübvansiyonları hem de önde gelen bankalardan düşük faiz oranlarıyla özel kredi teklifleri dahildir.

Ana odak, işlerini genişletmek veya başka alanlara taşımak isteyen girişimciler üzerindedir. Bu, her şeyden önce, tarım ve ormancılıkla uğraşan orta ölçekli şirketleri ilgilendirir.

Uygulamadaki sütunlardan biri sitenin nasıl kullanılacağına dair bir satırdır. Ancak, bir hektarın alınmasından bir yıl sonra, arazi edinme amacının ayrıca yetkili kuruluşa bildirilmesi gerekir.

Mevzuat sorunları

2018'de vatandaşlara ve orta veya küçük işletmelere yardım ve destek için oldukça çeşitli programlar vardı. Ancak bunların hepsi Uzak Doğu hektar projesi çerçevesinde uygulanamaz.

Bu nedenle yasal bir sorun var: İnsanlar veya girişimciler arsa almak istiyor ama alamıyorlar çünkü maddi olarak sağlayamıyorlar. Yetkililer, Doğu'da arazi geliştirme sürecinde vatandaşları kısmen sübvanse edecek birkaç proje geliştiriyorlar.

Başka bir sorun, tescil edildikten sonra satışa sunulan vatandaşlara gayrimenkul verilmesi deneyimidir.

Bunun Uzak Doğu hektarlarına olmasını önlemek için, önce ücretsiz kullanım temelinde ve ancak o zaman - mülkiyette sağlanırlar. Ancak, mülkün gelecekte satılmayacağının garantisi yoktur. Bu da devlet için bazı sorunlar yaratıyor.

Primorsky Krai, Uzak Doğu hektarı almak isteyenler arasında en popüler bölge olmaya devam ediyor. Bölgesel yönetimin bilgisine göre, Primorsky arazisi hem 1 Şubat'tan bu yana Uzak Doğu'da hektar alma hakkını alan Ruslar arasında hem de Ekim ayının başından beri bu hakka sahip olan Primorsky sakinleri arasında büyük talep görüyor. geçen yıl. FIS'in "Uzak Doğu'ya" web sitesinde Primorye'nin interaktif haritasını inceledikten sonra, corr. IA PrimaMedia, ücretsiz arazi için başvuranların hektarlarını nerede kestiklerini ve ayrıca bazılarının hangi sanatsal yeteneklere sahip olduğunu gördü.

Şubat 2017'nin başından bu yana, Primorye aktif olarak serbest hektarlara "kesildi". Tabii ki, geçen yıl Ekim ayında Uzak Doğu hektarı yasası çerçevesinde bölgede arazi dağıtmaya başladılar, ancak bu yılın Şubat ayına kadar sadece Primorye sakinleri alabildi. Aldılar, ama çok aktif olarak söylemediler. Ve 1 Şubat'tan bu yana, bölgedeki tüm Ruslar için ücretsiz tahsisler yapıldığında, kıyı arazileri sıcak kek gibi satıyor. Bölgesel yönetimin bilgisine göre, daha önce kendilerine fazla ilgi göstermeyen Primorye sakinleri, hektarlar için daha aktif bir şekilde başvurmaya başladılar ve Uzak Doğu bölgesindeki komşular çok geride değil. Ülkenin batı bölgelerinin sakinleri Primorye'deki ücretsiz tahsislere daha az ilgi göstermiyor.

Kıyı arazisine olan talebin hızla arttığı gerçeği, yalnızca hektar başına alınan toplam başvuru sayısının giderek artan bir rakamı şeklindeki resmi istatistiklerle değil, aynı zamanda interaktif haritadaki görsel değişikliklerle de kanıtlanmaktadır. FIS'de Primorye "Uzak Doğu'ya". Hektarların kesilmesi orada gerçek zamanlı olarak görüntülenir.

İlk olarak, interaktif haritanın kendisinden bahsedelim. Kamu kadastro haritası temelinde geliştirilmiştir, ancak temel haritada bulunan tüm özelliklere (bölge konturları, yerleşim adları ve diğer coğrafi nesneler) ek olarak, vatandaşların "kesmesine" izin veren ek araçlarla zenginleştirilmiştir. hektar kendi başına.

Kadastro haritasında olduğu gibi, zaten birine ait olan, kiralanan vb. Tüm (iyi veya hemen hemen tüm) arazileri görüntüler, sınırları kırmızı ile işaretlenmiştir ve elbette onları alamazsınız. Ayrıca bölgenin kendisi de Uzakdoğu hektarlarını almanın mümkün olduğu ve mümkün olmadığı bölgelere ayrılmıştır. “İzin verilmeyen” alan gri, “mümkün” olan beyaz renkle gölgelenir.

Beyaz bölgelerde ve kesim dönümlerinde vatandaşlar. Bir hektarın potansiyel alıcısı, basit araçlar ve bir bilgisayar faresi yardımıyla, bireysel bir uygulama için 1 hektarı ve toplu bir uygulama için 10 hektarı geçmeyen bir alanla gelecekteki arsasının dış hatlarını doğru yere çizer. Bir arsa kesildikten ve daha sonra site üzerinden bir arsa verilmesi için bir başvuru gönderdikten sonra, sınırları, başvuranın çizdiği yerde haritada gösterilmeye başlar ve yeşil ile işaretlenir.

Halihazırda kiralanmış olan arsalar mavi ile işaretlenmiştir.

Etkileşimli haritaya hızlı bir bakış bile birçok ilginç şeyi ortaya çıkarır. İlk olarak, Uzak Doğu hektarı için başvuranlar arasında Primorye'nin hangi bölgesinin en popüler olduğu kolayca belirlenebilir - bu elbette Khasanshchina'dır.

Khasan Bölgesi'ndeki Klerka Yarımadası'nın hektarlarla dolu kıyısı. Fotoğraf: FIS haritasından "Uzak Doğu'ya" baskı ekranı

Program kapsamında açıkta kalan bölgenin kıyı bölgeleri, gelecekteki siteler tarafından girintilidir. Şu ya da bu beyaz adacık denize ne kadar yakınsa, üzerinde o kadar az boş alan var. Kıyıda uzun süredir boş arazi yok, hepsi - Cape Lomonosov'dan sınır bölgesinin başlangıcına kadar - çeşitli şekil ve boyutlarda kesilmiş bölümlerle dolu.

Gelecekteki Vladivostok-LNG tesisinin yanında Lomonosov Yarımadası'ndaki araziler. Fotoğraf: FIS haritasından "Uzak Doğu'ya" baskı ekranı

Parsellerin formları hakkında ayrı ayrı konuşmaya değer. Harita araç seti, hem katı geometrik şekiller biçiminde hem de keyfi bir biçimde bölümler oluşturmanıza olanak tanır. Başvuranların çoğu ilk yolu seçti, kareler ve dikdörtgenler çizdi, ancak herkes bu seçeneği beğenmedi. Serbest biçim, herhangi bir nedenle, istenen yer için başvuruda geç kalan ve paylarını önceden kesilmiş bölümler arasında kalan boşluklardan birine yapıştırmak zorunda kalanların yardımına geldi.

Khasansky bölgesindeki Yankovsky Yarımadası'ndaki arazilerin orijinal kesimi. Fotoğraf: FIS haritasından "Uzak Doğu'ya" baskı ekranı

Bazı yerlerde, böyle düz ve çarpık bir mahalle özellikle komik görünüyor. Örneğin, Bezverkhovo köyü yakınlarındaki Yankovsky Yarımadası'nda. Halk sanatının dünyayı çizmedeki cümbüşü gerçekten burada! Hektar avcıları yarımadayı her türlü şekilde boyamıştır: üçgen, çokgen ve yuvarlak araziler, genellikle uzun arazi şeritleri vardır. Diğer tahsisleri saran, hatta saran alanlar var ve sınırları komşu olanlara tırmananlar var.

Böyle kesme şaheserleri de var. Fotoğraf: FIS haritasından "Uzak Doğu'ya" baskı ekranı

Bölgenin bu kısmı için haritanın incelenmesinden kesin bir sonuç çıkarılabilir - buradaki arazi büyük talep görüyor ve neredeyse hiç boş arazi kalmadı.

Bölgenin diğer bölgelerine gelince, bunlarda kullanıcılar tarafından kesilen hektarları da bulabilirsiniz, ancak elbette bölgenin güneyindeki kadar yoğun değil.

Haritaya bakılırsa, Razdolnoye'de, Podyapolskoye ve Mysovoy (Shkotovsky bölgesi) köylerinde hektar almak isteyen birçok kişi var.

Podyapolsky ve Mysovoye'de dilimlenmiş bölümler. Fotoğraf: FIS haritasından "Uzak Doğu'ya" baskı ekranı

Hektarların dağıtımı için ilk verilen Khanka bölgesinde, tahsisler yalnızca Khanka Gölü kıyısında ve o zaman bile - nispeten küçük bir miktarda bulundu. Borderlands'de bedava arazi almak isteyenler var ama onlardan da çok yok.

Bölgenin en kuzeyinde, örneğin uzak Samarga köyünde de tek tahsisler bulunabilir.

Samarga'daki arsalar. Fotoğraf: FIS haritasından "Uzak Doğu'ya" baskı ekranı

Bölge idaresinden gelen son bilgilere göre Primorye'de yasanın uygulanmaya başlandığı tarihten bu yana ücretsiz hektarlık alan almak isteyenlerden 17,8 bin başvuru alındı. Bölge, sayı bakımından tüm Uzak Doğu bölgeleri arasında ilk sırada yer almaktadır.

1 Şubat 2017'den itibaren, kesinlikle herhangi bir Rusya sakini, Uzak Doğu Hektar programı kapsamında arazi alabilir. İzvestia metninde bu girişimin nasıl ve neden ortaya çıktığı ve kendi kullanımınız için bir toprak parçasının nasıl elde edileceği.

Programın özü

2015 yılında Rusya'nın Uzak Doğu Federal Bölgesi elçisi Yuri Trutnev, Vladimir Putin ile yaptığı bir toplantıda, "Uzak Doğu'nun her sakinine ve oraya gelmek isteyen herkese, bir hektarlık alanın ücretsiz tahsisi için bir mekanizma oluşturulmasını" önerdi. kara." Başkan fikri onayladı ve o yılın Kasım ayının sonunda yasa tasarısı Duma'ya sunuldu. Uzak Doğu Hektar programı böyle doğdu.

Plan birkaç aşamadan oluşmaktadır. 1 Haziran 2016'da, dokuz ilçenin sakinleri arazi başvurusunda bulunabilirken, arsa seçimi sınırlıydı. 1 Ekim'den bu yana Uzak Doğu Hektar, bölgenin tüm sakinlerinin kullanımına sunuldu.

Şu anda 20 binden fazla başvuru yapıldı ve yaklaşık 4,1 bin arsa kullanıma verildi. Anketlere göre, Rusların %14'ü projeye kişisel ilgi gösteriyor ve %60'tan fazlası genel olarak bu programı destekliyor.

neden gerekli

Hemen rezervasyon yaptırmakta fayda var: Bu basit bir hayır kurumu değil. Plan, belirli bir görevle oluşturuldu - bölgenin kalkınmasını ve gelişmesini teşvik etmek.

Gerçek şu ki, Uzak Doğu'da 140 milyon hektar kalkınmaya açık arazi var ve nüfus yoğunluğu kilometrekareye ortalama bir kişi.

Ayrıca, bu girişim bölgeye taze kan çekmekle kalmayacak, aynı zamanda yerel halk için yeni iş imkanları da yaratacaktır. Arazi herhangi bir meşru işi yürütmek için kullanılabildiğinden, bu inşaat, hizmetler veya tarım olabilir.

Arazi sahipleri için kurallar

Daha önce de belirtildiği gibi, Rusya'nın herhangi bir sakini bir arsa alabilir. Bu sadece vatandaşlar için değil, aynı zamanda Yurttaşların Gönüllü Yeniden Yerleşimi programına katılan yabancılar için de geçerlidir. Hektar sadece bir kez verilir: Kullanılamaz durumda olsa bile iade edilmesi, yenisinin istenmesi veya değiştirilmesi olası değildir.

Sadece bir aile üyesi bir arsa alabilir. Örneğin, üç kişilik bir aile, altı - 6 hektar olmak üzere 3 hektar alacaktır. Bazı durumlarda, akraba olmayan birkaç vatandaşın da bir hektarı ele geçirmesine izin verilecektir. Bunlar örneğin iş ortakları olabilir, ancak toplamda ondan fazla kişi olmamalıdır.

Koşullar ve kısıtlamalar

Başvuru sırasında dikkate alınması gereken birkaç durum vardır.

Alana en yakın yerleşim yerinde 50 binden fazla insan yaşıyorsa, alınan arazi ondan 10 km, 300 binden fazla nüfusu varsa, 20 km olmalıdır.

Korunan alanlar, belediye tarafından ayrılmış alanlar veya maden arazileri programa dahil değildir.

Terimler ve faaliyet türleri

Hektarların karşılıksız kullanımı sadece beş yıldır. Bu süre zarfında arazi satılamaz, bağışlanamaz veya kimseye kiralanamaz.

Sitede yasalara aykırı olmayan her türlü faaliyette bulunabilirsiniz: yaşamak için ev inşa etmek, hayvancılık, sebze ve meyve yetiştirmek, kendi işinizi kurmak. Ana şey, bu bölgenin geliştirilmesi gerektiğidir, aksi takdirde beş yıl sonra devlet onu kendisine geri verebilir.

Amaç, arazinin alındığı tarihten itibaren ilk yıl içinde belirlenmeli ve üç yıl sonra sitenin kullanımına ilişkin bir rapor sunulmalıdır.

nasıl başvurulur

Öncelikle NaFar East portalına giriş yapmalısınız. Bu, kamu hizmetleri web sitesi aracılığıyla yapılabilir. Kullanıcı adınız ve şifrenizle giriş yaparak, "Harita" bölümünü kullanarak ilgilendiğiniz alanı seçmeniz, bir başvuru doldurmanız ve bir kimlik belgesinin taranmış sayfasını eklemeniz gerekir. Başvuruyu yedi gün içinde aldıktan sonra, arazi üçüncü şahıs haklarının varlığı açısından kontrol edilecektir. Varsa, gelecekteki arazi sahibine sitenin sınırlarını değiştirmesi teklif edilecektir.

Arazi sağlama emri hazır olduğunda, vatandaşa resmi bir onay ve sözleşme gönderilecektir. Belgenin hazırlanması 20 iş gününü bulabilir. NaFarVostok web sitesindeki kişisel hesabınızda bulabilirsiniz.

Devlet tarafından sağlanan süre sona erdiğinde arazi 49 yıla kadar kiralanabilir veya sahiplenilebilir. Rusya Uzak Doğu'nun Kalkınmasından Sorumlu Bakan Yardımcısı Sergey Kachaev'e göre, çok sayıda komisyondan geçmeye gerek kalmayacak. Kişisel hesabınız aracılığıyla, ilgili belgeleri ekleyerek bu sitenin nasıl kullanıldığını ve geliştirildiğini göstermeniz yeterli olacaktır.

Mülkiyet veya kiralama için bir arsa verilmesi için bir başvuru, sözleşmenin bitiminden en geç altı ay önce sunulmalıdır. İçinde standart maddeleri doldurmanın yanı sıra, emeklilik sigortası numarasını, arsanın kadastro numarasını ve hak türünü (kiralama veya mülkiyet) belirtmek gerekir. Ayrıca, bir kiralama veya satış sözleşmesi almayı planladığınız yöntemi (örneğin posta yoluyla) belirtmeyi ve bir kimlik belgesinin bir kopyasını listeye eklemeyi unutmamalısınız.

Bir arsanın reddedilmesi veya verilmesi kararı on iş günü içinde verilecektir.