Elbette birçok kişi şu sorudan endişe duyuyor: "Devletten ücretsiz olarak arazi nasıl alınır?". Ülkemizde konut sorununun çok ciddi olduğu düşünülürse, bir kuruş ödemeden ev yapmak için arsa alma fırsatı çok cazip görünüyor.

Mali harcama olmadan toprak sahibi olmanın birkaç yolu vardır. Bu makalede mevcut tüm olasılıkları ele alacağız.

Genel olarak arsa alınması

Herhangi bir Rus vatandaşı devletten ücretsiz olarak arazi alabilir. Mevcut mevzuatta herhangi bir engel veya kısıtlama yoktur.. Ancak uygulamanın gösterdiği gibi, devletin ücretsiz olarak arazi mülkiyeti verebileceği belirli bir vatandaş kategorisi vardır.

Bu cömertlik genel sıra sırasına göre gerçekleştirilir, kayıt olmak için yerel özyönetim organlarına bir başvuru yazmak gerekir. Lütfen bir arsanın ücretsiz olarak sağlandığını, ancak devlet kaydı, kadastro belgelerinin kaydı ve arazi etüdünün gelecekteki mal sahibinin pahasına yapıldığını unutmayın.

Kimler idareden ücretsiz arazi alabilir?

Şimdi ücretsiz arsa alabilenlerin listesi:

1. Savaş ve emek gazileri. Bu kategori, Stalinist baskıların kurbanlarını, toplama kampı mahkumlarını ve Leningrad ablukasına katılanları içerir. Sovyetler Birliği ve Rusya'nın Zafer Nişanı ve Kahramanlarının Tam Şövalyeleri.
2. Sözleşmeli olarak görev yapan askeri personel.
3. Geniş aileler ve bağımlı çocukları olan engelli insanlar.
4. Köyde en az 5 yıldır yaşayan ve çalışan kişiler. Sadece ikamet yerindeki kalıcı kayıt dikkate alınır.
5. Savaş bölgesinde ve yerel silahlı çatışmalarda geçimini sağlayan aileleri kaybeden aileler.

Vatandaşların arsa temini reddedilebileceğini belirtmekte fayda var. Başvuru, şehir veya kırsal yerleşim idaresi tarafından değerlendirilir ve daha sonra başvuru sahibine karar hakkında bilgi verilir. Yetkililerin reddetmesine mahkemede itiraz etmeye çalışabilirsiniz, ancak sonucun ne olacağını tahmin etmek zor.

İnisiyatif göster

Acele ederseniz idareden izin istemeden arsa alabilirsiniz. Seçenek oldukça risklidir, ancak yine de pratikte bulunur. Bedava arazi almak istiyorsanız, sahipsiz bir arsa bulmanız ve mülk olarak yeniden kaydetmeniz gerekir.

Mevcut mevzuata göre, boş olan ve uzun süre kullanılmayan arazi, sahipsiz arazi olarak kabul edilmektedir. Buna göre, herkes ona sahip olabilir. Böylece güvenle inşa etmeye başlayabilirsiniz. Uzun süre kimse hak talebinde bulunmazsa, arazinin mülkiyete yeniden tescili için bir başvuru yazmak gerekir.

Bu yöntemin dezavantajları arasında ücretsiz arazi bulmadaki zorluklar yer almaktadır. Buna ek olarak, devlet mülkte arazi tescilinde vatandaşlara reddedebilir. Reddetme nedenlerinden biri kötüye kullanımdır.

Örneğin, site tarımsal faaliyetlere yöneliktir veya bir doğa koruma bölgesinde yer almaktadır. Reddedilmesi durumunda, inşaat maliyetleri tazmin edilmeyecektir. Ama eğer şanslıysanız, sadece kadastro ücretini ödeyerek toprak sahibi olabilirsiniz.

teklifi kazanmak

Bir arazi müzayedesini kazanarak bir ev inşa etmek için arazi alabilirsiniz. Bu yöntem tamamen ücretsiz değildir, ancak maliyetler, piyasa değerinden satın almaktan çok daha düşük olacaktır.

Bu seçenek, çok katlı bir konut binasının inşası için devletten arsa almak isteyenler için uygundur. Bireysel gelişim için, arazinin çok talep görmemesi koşuluyla, bu yöntem bir noktada uygundur. Şuna benziyor.

Rosreestr'in halka açık haritasını kullanarak ücretsiz bir arazi parçası bulmanız gerekiyor. Harita resmi web sitesinde ücretsiz olarak mevcuttur. Kadastro numarası verilmemiş ve eksik bir arazi parçası bulursanız, devam edebilirsiniz.

Bölge idaresinden sitenin federal veya yerel ihtiyaçlar için kullanılmadığına dair bir sertifika alın. Ardından, araziyi mülk olarak kaydettirmek istediğiniz şehir başkanına hitaben bir başvuru yazın.

İdare size bir ön onay belgesi verirse, Rosreestr'in yerel şubesine gidin ve hazırlayın. Lütfen bir belgenin düzenlenmesinin ancak bekletmeden sonra mümkün olduğunu unutmayın.

Bundan sonra, yerel ve bölgesel yazılı basında sitenin açık artırmaya çıkarıldığını duyurmanız gerekir. Başvuranlar için yaklaşık 30 gün beklemeniz gerekiyor, verileri şehir yönetimi ile kontrol edebilirsiniz.

Belirlenen süre içerisinde müzayedeye katılmak isteyenler gelmezse arsa size geçer. Teklif verenler varsa, en yüksek teklifi veren kazanır. Lütfen müzayedenin başlatıcısı olduğunuzu unutmayın, müzayedeyi kaybederseniz kazanan, kadastro belgelerinin hazırlanmasının mali maliyetlerini size tazmin etmekle yükümlüdür.

Açık artırmayı kazandıktan sonra sahip olmazsınız, site geçici kullanım için aktarılır. Bir konut binasının inşaatı tamamlandıktan sonra arsa satın alabilirsiniz. Kadastro değerinin %2,5'i oranında bir arsa satın alabilirsiniz.

Arsa tahsisi prosedürü, çok katlı konut binaları ve özel binalar için aynıdır. Bu yöntemi kullanmaya karar verirken, tuzakları dikkate almak gerekir.

Örneğin, sitenin büyük talep gördüğünü gören belediye, bir açık artırma veya mülkiyet tescili yapmayı reddedebilir. Bu durumda, yetkililer bağımsız olarak araziyi piyasa değerinden satışa çıkarma hakkına sahiptir.

Bu sıralama 2019'da değişebilir. Ek olarak, seçilen bölgeye kişisel olarak gitmek ve mühendislik iletişimini özetleme olasılığını kişisel olarak doğrulamak mantıklıdır.

Örneğin, ana gaz hattı uzaktaysa, toplama maliyeti makul olmayan bir şekilde yüksek olabilir. Aynısı merkezi su temini ve elektrik hatları için de geçerlidir. Piyasa fiyatından arsa satın almak daha ucuz olabilir.

Talep edilen uzmanlar

Dar uzmanlar devletten toprak alabilirler, ancak bunun için federasyonun başka bir konusuna geçmeleri gerekecek. Talep edilen mesleklerin listesi, sorunu personel ile çözmek isteyen bölge valisi tarafından belirlenir.

Örneğin, 2019'da Kırım'da çiftlikler ve doktorlar ve öğretmenler için ev inşaatı için ücretsiz arsalar teklif edildi. Bu mesleklerden insanlara hemen hemen her kırsal alanda ihtiyaç duyulduğunu belirtmekte fayda var.

Ücretsiz arazi alabilmek için vatandaşlara yaklaşık 6 yıllık bir kira sözleşmesi yapmaları öneriliyor. Bu durumda kira alınmaz, tek şart kişinin sözleşmede belirtilen sürenin tamamı boyunca çalışmasıdır. Daha sonra arazi mülkiyete geçer.

Genç aileler için

Tam teşekküllü bir toplum hücresi iseniz ve 35 yaşın altındaysanız, bireysel gelişim için idareden bir parça toprak isteyebilirsiniz. Genç ailelere yardımcı olmak için böyle bir program yasada belirtilmiştir ve 2019'da değiştirme planı yoktur. Bunun için gerekenler:

1. Daha iyi yaşam koşulları için bekleme listesinde olun. Bu gerçek, ilgili belgelerle onaylanmalıdır.
2. İnşaat için ücretsiz arazi tahsisi için bir başvuru yazın.

Belediye boş bir arsa bulursa size verilecektir. Sorunuz olumlu bir şekilde çözülürse, gelecekteki eve iletişim tedarikinin şehir bütçesinden ödendiğini lütfen unutmayın. Evraklar sahiplerinin omuzlarına düşüyor.

aile çiftliği

Bu seçenek değerlendiriliyor, bu nedenle 2019'da mümkün olması pek mümkün değil. Ancak, bunun farkında olmanız gerekir. Hükümet, bir aile evi inşa etmek isteyen herkese bir hektara kadar arazi tahsis etmeyi planlıyor. Böylece boş arazi sorununun çözülmesi gerekiyor. Bu bal fıçısının merhemde kendi sineği olacak, ama tatlıyla başlayalım.

Bu programdan yararlanmayı tercih edenler arazi ve gayrimenkul vergileri ödeyemezler. Buna göre, özgürce bir çiftlik satın alabilir ve mahsul yetiştirebilirsiniz. Ayrıca siteye haciz konulamaz veya borçlar için siteye el konulamaz.

Şimdi tatsız hakkında. Mülkteki arazi sadece büyük şehirlerden uzakta verilir. Mülk sahipleri kendilerine tahsis edilen araziyi satamaz, bağışlayamaz veya kiralayamaz. Arazi sadece miras yoluyla iletilir. Özetle iletişim, sahiplerinin omuzlarına düşer. Ayrıca sitede izinsiz ağaç kesilmesi yasaktır.

Bunun hala bir proje olduğunu, bu nedenle değişikliklerin mümkün olduğunu hatırlatırız.

Artık devletten finansal maliyetler olmadan nasıl arazi alacağınızı biliyorsunuz. Biz sadece seçenekler sunduk ama seçim yine de sizin.

Sormak istediğiniz bir şey var mı? Sorunuzu aşağıdaki forma yazın ve ayrıntılı yasal tavsiye alın:

5/5 (3)

Devletten bedava arsa almak mümkün mü?

Şu anda, mevcut mevzuat, tercihli olanlar da dahil olmak üzere çeşitli vatandaş kategorilerine arsaların ücretsiz olarak devredilme olasılığını sağlamaktadır.

Arazinin devletten özel mülkiyete devri, federal yasalara ek olarak düzenlenir:

• ülkenin bölgelerinde kabul edilen düzenlemeler;
• Rusya Federasyonu Arazi Kodu.

Kimler boş hafıza için uygundur?

Dikkat! Federal düzenleyici yasal düzenlemeler, aşağıdaki kişi kategorileri için ücretsiz bir arsa alma hakkını belirler:

• uzun süre arazi tutmak. Arazi sağlamanın temeli, Sanatın 4. Bölümünün normudur. 3 RF LC. Bir kişi için zorunlu gereksinimlerden biri olarak, bu sitede inşa edilen, kişinin mülkiyeti 2001'in başlangıcından önce aldığı veya daha sonra ortaya çıktığı, ancak sonuç olarak ortaya çıkan bir konut taşınmaz nesnesinin mülkiyet hakkının bulunmasıdır. mirasa dayalı hakların elde edilmesidir. Aynı kural, SNT'nin parçası olan yazlık evler için de geçerlidir;
• büyük aileler. Üç veya daha fazla çocuğu olan aileler geniş kabul edilir ve her çocuk ebeveynlerine bağımlı olmalıdır. Bağımlı, çocukların onsekiz yaşını doldurmamış olmaları, engelli statüsüne sahip olmaları veya eğitim kurumlarında tam zamanlı eğitim almaları ile bağlantılı olarak çocukların tam maddi desteğini dikkate alır;
• emek kahramanları. Emek faaliyetlerinin uygulanmasıyla ilgili ödülleri olan kişilere, kentsel yerleşim bölgesinde 8 dönümden ve kırsal yerleşim bölgesinde 25 dönümden büyük arsalar verilir. Bu vatandaş kategorisi, Rusya Federasyonu Emek Kahramanları, Sosyalist Emek Kahramanları, Rusya ve SSCB Kahramanları unvanına sahip, Emek Zaferi Nişanı verilen, Zafer Nişanı'nın tam sahipleri;
• diğer yararlanıcı kategorileri;
• genç aileler.

Genç bir aile, aşağıdaki koşullara tabi olarak, bir arsanın kendisine ücretsiz olarak devredilme hakkına sahiptir:

• her aile üyesinin Rusya Federasyonu vatandaşlığı vardır ve kişiler arasındaki evlilik sicil dairesinde sonuçlandırılır;
• eşlerden hiçbiri başka arazilere sahip değildir veya kiralamaz;
• tüm aile üyeleri, alanı kişi başına 15 m2'den az olan aynı yerleşim bölgesinde 5 yıldan fazla kayıtlıdır.

Fark etme! Yukarıdaki kişi kategorilerine ek olarak, aşağıdaki kişiler bir arsa alma hakkına sahiptir:

• İkinci Dünya Savaşı gazileri veya diğer askeri operasyonların statüsüne sahip kişiler. Bu kişilerin şehir içinde 0,20 hektara kadar veya şehir dışında 0,40 hektara kadar arsa alma hakkı vardır;
• I veya II grubundaki engellilerin bulunduğu ailelere arsaların ücretsiz devrine izin verilir;
• çatışmalar sonucu geçimini sağlayan aileleri de ücretsiz olarak arsa alma hakkına sahiptir;
• belediye yetkililerine kayıtlı konut ihtiyacı olan kişiler de arsa alma hakkına sahiptir;
• kentsel veya kırsal idari birimlere taşınan, doktor, öğretmen, tarım veya kültür alanındaki uzmanlar mesleğinde bir iş sözleşmesi temelinde çalışma faaliyetleri yürüten genç profesyoneller;
• kırsal yerleşim yerlerinde en az beş yıl ikamet eden ve bu yerleşim yerlerinde resmi kaydı olan kişiler;
• siyasi baskı mağduru statüsündeki kişiler;
• askeri personel statüsüne sahip olan ve bir anlaşma temelinde orduda görev yapan kişiler;
• dini dernekler.

Aile Çiftliği programına katılanlar

Federal düzeyde yasa koyucu, aile mülkü gibi bir terimi belirlemedi. Bu kavram toplumda oluşturulmuş ve bir ailenin kullanımında olan ve miras alınabilen geniş bir arazi alanını ifade eder.

Böyle bir sitede bir bina veya bir konut binası inşa edilebilir.

yerleşimciler

Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'nda yürürlükte olan normlara ek olarak, arazi transferinin gerçekleştirildiği bir dizi bölgesel program vardır.

Lütfen aklınızda bulundurun! En önemlileri aşağıdaki programlardır:

• Uzak Doğu hektarı;
• Leningrad hektarı;
• Kostroma hektarı;
• bir aile çiftliği için arsa tahsisi programı;
• Kırım'da bireysel konut inşaatı için arsa tahsisi programı;
• Uzak Kuzey'den gelen göçmenler için Orta ve Güney Bölgesi'nde ücretsiz arsalar.

Sanatta yapılan değişikliklerle bağlantılı olarak belirtilmelidir. Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'nun 39.5'i, bölgelerin yalnızca çok sayıda çocuğu ve muhtaç olarak kayıtlı ailelere bir arsaya hak devri şeklinde yardım sağlamasına izin verilir.

Ek olarak, bölgelerin bu tür ailelere yalnızca arazi temini yoluyla değil, aynı zamanda başka yollarla da yardım sağlama hakkı vardır. Yardım türünü seçme hakkı doğrudan aileye verilir.

Arsa alma koşulları

Her şeyden önce, üzerine bir konut tesisinin daha sonra inşası için bir arsa elde etmek için ana koşula uymak gerekir - arazi kategorisi inşaat için uygun olmalıdır.

Ayrıca kanun ilgili kişiye çeşitli yükümlülükler getirmektedir.

Aralarında:

• Rusya Federasyonu vatandaşlığının varlığı ve Rusya Federasyonu'nun bir konusuna kalıcı kayıt;
• makama başvuru sırasında mülkiyet hakkına sahip kişinin sahip olduğu arazinin bulunmaması;
• bir yerleşim bölgesinde kayıt;
• konut mevzuatı tarafından sağlanan kişi başına kareleme normlarının kişinin gerçek yaşam koşullarına uymaması;
• genç bir ailenin statüsünün varlığı, diğer arazilerin veya konut tesislerinin mülkiyetinin olmaması.

Farklı bölgelerin araziyi mülkiyete geçirmeyi amaçlayan farklı bölgesel programları vardır.

Dikkat! Nitelikli avukatlarımız size her türlü konuda ücretsiz ve günün her saati yardımcı olacaktır.

nereye gitmeli

İlgili kişinin ikamet ettiği bölgeye bağlı olarak, aşağıdaki kurumlardan birine başvuru yapılmalıdır:

• kişinin yaşadığı şehir veya ilçenin idaresinde arazi ve mülk meseleleriyle ilgilenen departman;
• sosyal yardımların ve sosyal yardımların ödenmesiyle ilgilenen bir sosyal departman;
• konut departmanı.

Alınan hakkın kaydı Rosreestr'de veya MFC'de gerçekleştirilir.

Videoyu izle. Devletten ücretsiz bir arazi parçası nasıl alınır:

prosedür

Ücretsiz bir arsa almak için, doldurulmuş bir başvuru ve gerekli belgelerle birlikte belediye makamına başvurmalısınız. Başvuru, iş görgü kurallarının gereklilikleri dikkate alınarak keyfi olarak hazırlanır.

Uygulama şunları belirtmelidir:

• Başvuru sahibinin tam adı, gerçek ikametgahının kaydı ve adresi, pasaport bilgileri;
• ücretsiz bir arsa elde etme gerekçeleri ve bu elde etme amacı;
• arsanın yeri ve kadastro verileri hakkında bilgi;
• kişinin iletişim bilgileri;
• başvuruya eklenecek belgelerin listesi;
• belgenin hazırlanma tarihi ve imza.

Dikkat! Aşağıdaki belge listesi başvuruya eklenmiştir:

• kimlik belgesi;
• başvurunun bir temsilci tarafından yapılması durumunda noter tarafından onaylanmış bir vekaletname;
• bir arsa için kadastro belgeleri;
• bir kişinin arsa alma hakkını doğrulayan bilgiler.

İdareye aktarılan veriler, aktarım tarihinden itibaren 30 gün içinde incelemeye tabidir.

Alınan karar yazılı olarak gönderilir. Karar 2 yıl süreyle geçerlidir. Red durumunda başvuru sahibine gerekçeli cevap gönderilir.

Karar olumlu olduğunda, başvuru sahibi, daha sonra Rosreestr'e kayıt için eksik verileri sağlar.

DİKKAT! Bir arsa almak için tamamlanmış örnek uygulamayı görüntüleyin:

Belgeler aşağıdaki kişilerle iletişime geçilerek gönderilebilir:

• ikamet yerinde MFC;
• Rosreestr;
• Devlet Hizmetlerini kullanarak.

Önemli! Belgeler şu şekilde sunulur:

• doğrudan başvuru sahibi tarafından;
• postayla;
• elektronik biçimde.

Veriler 10 gün içinde Devlet Siciline girilir. Mülkiyet kaydı, bilgi alındıktan sonra en geç 7 gün içinde gerçekleştirilir.

Belgeler MFC'ye sunulduğunda, değerlendirme süresi iki gün uzatılır.

Hakların tescilinden sonra, bir kişiye Rosreestr'den ücretsiz olarak devredilen bir arazi parçasının sahipliğini doğrulayan bir alıntı verilir.

Leningrad bölgesinde bir yazlık nasıl alınır

Lütfen aklınızda bulundurun! 2008 yılında, 105-oz Sayılı “Leningrad Bölgesinde Bireysel Konut İnşaatı için Bazı Vatandaş Kategorilerine Ücretsiz Arsaların Sağlanması Hakkında Kanun”, aşağıdaki kişi kategorilerinin hak sahibi olduğu Leningrad Bölgesi'nde faaliyete başlamıştır. bir arsa almak için:

• büyük aile statüsünü alan aileler, arsaların birincil alıcılarıdır. Kalabalık bir aile ihtiyaç duyduğunda öncelikli olarak bir arsa devredilir;
• Belediye makamlarına konut ihtiyacı olarak kayıtlı kişiler, Sanat uyarınca kayıtlıdır. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 51'i;
• ölen Rusya Federasyonu kahramanlarının aile üyeleri;
• 35 yaşın altındaki genç profesyoneller ve bir iş sözleşmesi temelinde Leningrad Bölgesi topraklarında çalışan kişiler. Anlaşma en az beş yıllık bir süre için yapılır.

Onlara bir arsa sağlamakla ilgilenen kişilerin, Leningrad Bölgesi topraklarında en az 5 yıl olan kişilerin asgari ikamet süresini hatırlamaları gerektiğini unutmayın.

Moskova'da ücretsiz arsa nasıl alınır

Ücretsiz arsa almak için, ilgili kişinin bir başvuru ile şehir yönetimine başvurması gerekir.

Dikkat! Tamamlanan başvuruya ek olarak, aşağıdaki belgesel bilgi listesi sunulmalıdır:

• kimlik belgeleri;
• ailenin bileşimi hakkında bilgi;
• evliliği onaylayan sertifika;
• on sekiz yaşını doldurmamış çocukların doğum belgeleri;
• ev kitabından alıntı;
• evlat edinme veya evlat edinme gerçeğini doğrulayan karar.

Başvuruyu ve gerekli tüm belgeleri teslim ettikten sonra, idarenin bunları değerlendirmek için 30 günü vardır.

Federal öneme sahip şehirlerde bir başvuru yapıldığında, bilgilerin doğrulanması çok daha uzun sürer. Olumlu bir karar verildiğinde, arsa, davaya ilişkin karar tarihinden itibaren en geç bir yıl içinde devredilir.

Bireyler araziyi kullanma amacını seçme hakkına sahiptir. Vatandaşların üzerlerine ev inşa etme, hane işletme hakkı vardır.

Unutmayın, arsa alırken dikkatli olmalısınız, çünkü ücretsiz arsa alma hakkı sadece bir kez kullanılabilir.

Bir kişi, başvuru değerlendirme prosedürü sırasında yanlış bilgi verdiğinde veya karar vermek için gerekli herhangi bir bilgiyi sağlamadığında, kişiye bir arsa verilmesi reddedilir.

Nizhny Novgorod bölgesinde ücretsiz arazi

2010 yılında, Nizhny Novgorod Bölgesi, 127-3 Sayılı “Nizhny Novgorod Bölgesinde Bireysel Konut İnşaatı için Bazı Vatandaş Kategorilerine Ücretsiz Arazi Arsaları Sağlanması Hakkında” Yasasını kabul etti.

Önemli! Bu yasaya göre, aşağıdaki kişi kategorileri ücretsiz bir arsa alma hakkı aldı:

• yetim statüsündeki çocuklar;
• Büyük Vatanseverlik Savaşı gazileri statüsüne sahip kişiler;
• tek başına çocuk yetiştiren bir kişi;
• ciddi kronik hastalıkları olan kişiler;
• askeri personel statüsüne sahip kişiler;
• kamu görevlisi olan kişiler.

Devletten arsa almak için gerekli belgeler ve prosedür bu makalede yukarıda açıklanmıştır.

Kırım'da bir arsa elde etmek

2015 yılında, Kırım topraklarında, arsaların devletten mülkiyete ücretsiz devredilme hakkını alan kişilerin kategorilerinin listesini tanımlayan 66 - ZRK/2015 Sayılı Kanun kabul edilmiştir.

Bu kişiler aşağıdaki listeyi içerir:

• geniş aile statüsünde olan veya on sekiz yaşını doldurmamış çocuk yetiştiren aileler;
• Büyük Vatanseverlik Savaşı'nın engelli veya gazi statüsündeki kişiler;
• Çernobil nükleer santralindeki kazanın tasfiyesine katılan kişiler;
• siyasi baskının kurbanı olarak tanınan kişiler;
• yoksul olarak tanınan aileler;
• Acil konut binalarında yaşayan aileler.

Bu kişilerin konut inşaatı için tahsis edilmiş arsalara sahip olmaması gerekmektedir. Ayrıca bu kişilerin Kırım'da en az beş yıl yaşamış olmaları gerekmektedir.

Rusya Federasyonu'nun diğer kurucu kuruluşları da, mülkiyetlerinde arsa almak için tercihli hakka sahip kişilerin listelerini oluşturmuştur.

2015 yılında arazi mevzuatında yapılan değişikliklerin yürürlüğe girmesinden sonra, bölgesel makamlar da yönetmeliklerini değiştirmektedir.

Devletten arsa almak için gerekli belgeler ve prosedür bu makalede yukarıda açıklanmıştır.

aile çiftliği

Mülkiyet hakkı üzerinde bir arsa edinme olasılığı yasa koyucu tarafından değerlendirilir. Belki yakın bir gelecekte ilgili taraflara bir ev inşa etmeleri için 100 dönümlük arazi sağlanacaktır. Kanun koyucunun bu kararı, mülkiyet hakkı ile kimseye ait olmayan arsa sorununun ortadan kaldırılmasını mümkün kılmaktadır.

Hangi yasal düzenlemeler, bireyler veya tüzel kişiler tarafından mülk olarak arazi kiralama veya tescil konularını düzenler:

• Federal Yasa "Tarım arazilerinin devri hakkında".
• Rusya Federasyonu Arazi Kanunu (Bölüm 5).

Devlet veya belediye arazileri için kimlerin başvurabileceğini, hangi belgelerin sağlandığını ve bölgelerin açık artırma ile veya açık artırma olmadan mülk olarak kaydedilmesi prosedürünü belirtirler.

Bölgeler, sitelerin sağlanması için bağımsız olarak programlar geliştirebilir, ancak bunların federal mevzuat normlarına uygun olması gerekir. Şu anda en ünlü programlar:

• Nehirde inşaat için ücretsiz arazi sağlanması. Kırım.
• Uzak Doğu'nun mülkiyetinde bir hektar arazinin kaydı.

Bir arsa hangi amaçlarla verilebilir?

Bireysel konut inşaatına ek olarak, tüm standartları karşılayan bir kır evinin eklenmesiyle çiftçilik, çiftçilik veya bahçecilik için arazi verilebilir. Her şey bölgedeki programın koşullarına bağlıdır.

Kimler uygun?

Kanunla belediye arazisinin kullanım için devredilebileceği kişilerin tam çevresi Sanatta belirtilmiştir. 39.5 RF LC. Aşağıdaki tablo sayesinde vatandaş kategorilerini tanıyabilir ve koşulları öğrenebilirsiniz.

Kategoriler	Şartlar
Bölgede uzun süre ikamet edenler	2001'den önce mülkiyete kayıtlı veya miras yoluyla alınan bir konut binasının arazisinde varlığı.
Büyük aileler	Bağımlı veya tam zamanlı eğitim gören veya engelli olan üç veya daha fazla küçük çocuğun varlığı
genç aileler	Eşlerin Rus vatandaşlığına ve resmi evlilik kaydına sahip olmaları gerekir. Diğer gayrimenkullerin mülkiyeti hariçtir. Kişi başına 15 metrekareden az konut bulunan konutlarda son 5 yıl için kayıt yaptırılması zorunludur. m.
Emek Kahramanları, Rusya ve SSCB Kahramanları, Sosyalist Emek Kahramanları	Emek ödülleri varsa, şehir içinde ve 25'ten kırsal alanlarda 8 dönüm sağlanır.
Savaş gazileri veya İkinci Dünya Savaşı	Şehir içinde, 20 dönüme kadar, köylerde - 40 dönüme kadar.

• grup 1 ve 2'deki engelliler;
• görevlerini yerine getirirken geçimini sağlayan kişiyi kaybeden asker aileleri;
• konut ihtiyacı olarak kayıtlı kişiler;
• siyasi baskıya yakalanmış ve rehabilite edilmiş;
• yüksek nitelikli uzmanlar: doktorlar, öğretmenler, kültür ve tarım endüstrisi çalışanları;
• en az 5 yıl oturma iznine sahip kırsal kesim sakinleri;
• dini kuruluşlar;
• askeri müteahhitler.

Önemli! Her kategori için ayrı mevzuat geçerli olabilir. Örneğin, askeri personele arazi vermenin özellikleri, Rus Ordusu saflarında 3 veya daha fazla yıl görev yapan vatandaşların askeriye için başvurabileceklerine göre “Askeri Personelin Statüsü Hakkında” Federal Yasası ile düzenlenir. ipotek veya arazinin karşılıksız transferi.

Bölgelerde, belediye arazisi edinme hakkına sahip kişilerin bir listesi bireysel olarak oluşturulabilir. Belirli bir örneğe bakalım:

Bazarov M.I. Sitedeki haritalardan uygun olanı daha önce seçmiş olarak, sitenin tescili için ipotek kurumuna belgeler sunmuştur. İkamet ettiği bölgede, gelişmemiş bölgelerin yerleşimi için bir program vardı, bunun ana şartı konuyla ilgili kayıt bulunmasıydı. Başka hiçbir koşul belirlenmedi. Anlaşmaya göre, Bazarov M.I. siteyi 5 yıl içinde inşa etmesi ve uygun bir şekle sokması gerekiyordu, ardından mülk onun oldu.

Bireysel konut inşaatı için arsa arama ve ücretsiz kayıt: talimatlar

Arazi arama ve mülkiyete devretme prosedürünü görsel olarak tanımak için, ayrıntılı algoritmaya aşina olmalısınız:

1. Sitede sağlanan genel kadastro haritasında beğendiğiniz bölgeyi bulun. Burada arazi kategorisini, kadastro numarasını, alanı, kısıtlamaların ve yükümlülüklerin varlığını öğrenebilirsiniz.
2. Arazinin özel mülkiyete ait olup olmadığını öğrenmek için USRN'den bir alıntı sipariş etmelisiniz. Bunu yapmak için "Hizmetler" menüsüne gidin, ardından "Gayrimenkul nesneleri hakkında bilgi"yi seçin, ilgilendiğiniz bilgileri girin ve "Talep oluştur"a tıklayın. Ayrıca MFC şubesinde USRN'den bir özet alabilirsiniz, maliyeti 250 ruble olacaktır.
3. MFC'de seçilen sitenin sağlanması için kamu hizmetleri aracılığıyla veya belediyeye başvurun.
4. İdare ile bir anlaşma yapın. Başlangıçta site 3, 5, 10 veya 49 yıllığına kiralanır, ancak yetkililerin öne sürdüğü bir takım koşullara tabi olarak mülk olarak tescil edilebilir. Tüm gereksinimler, haklar ve yükümlülükler sözleşmede belirtilmelidir.

Arsa tahsisi için başvuru şartları

Önemli bir nokta, uygulamanın yürütülmesidir. Aşağıdaki bilgileri içermelidir:

• AD SOYAD. başvuru sahibi, pasaport bilgileri;
• asıl ikamet ve kayıt adresleri;
• öz - bulunduğu yerin adresini belirten araziyi kullanım için devretme talebi;
• kadastro arazi numarası;
• ekli belgelerin listesi.

Başvuruya ek olarak, bu tür gayrimenkulleri kullanım için satın alma hakkını teyit eden belgelerin sağlanması gerekmektedir. Bu, bir askeri gazi belgesinin bir kopyası, bir sakatlık belgesi, ev kitabından bir alıntı, çalışma kitabının bir kopyası (askeri personel için) olabilir.

İtiraz 30 takvim günü içinde değerlendirilir, ardından belediye başkanı arsa tahsisi konusunda bir karar verir veya başvuru sahibini yazılı olarak reddeder. Vatandaşlar bunun makul olmayan bir şekilde alındığına inanırsa, reddetme kararı mahkemede temyiz edilebilir.

Bir arsa nasıl alınır?

Bir arsa için başvuru yolları:

Yaygın hatalar

Hata: Bedava arsa alan vatandaşlar, arsanın kendilerine ait olduğuna inanırlar.

Yorum: "Sahip" ve "sahip" kavramları arasında fark vardır. Araziyi mülk olarak kaydetmek için, kullanım için sağlayan kuruluşla yapılan sözleşmede belirtilen bir dizi koşulu yerine getirmek gerekir.

Hata: Araziyi zamanında inşa etmezseniz sözleşmeyi uzatabilir veya yenileyebilirsiniz.

Yorum: İZHS Destek Fonu veya idaresi bu tür tavizler vermek zorunda değildir, bu nedenle bir vatandaş sözleşmenin gereklerine uymazsa, sağlanan arsa zorla elinden alınabilir.

Agafiev N.O. Bireysel Konut Yapım Fonu ile 5 yıllık bir süre için sözleşme imzalamıştır. Kendisine bir bina arsası verildi. Anlaşmaya göre, bir ev inşa etmek ve anlaşmanın sonuna kadar tüm iletişimi yürütmek zorundaydı. Bu şartı yerine getirmedi - sadece temeli atmayı başardı. Sanat uyarınca. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 284'ü, amaçlanan amaç için kullanılmaması nedeniyle bölge geri çekildi.

Bir site seçerken genellikle hatalar yapılır:

Durum	Yorum
Taşınmaza giriş yok	Yolun yakın gelecekte atılacağını ummayın. Fonların genellikle aktaracak başka arazileri vardır ve yolların ve girişlerin inşası onlar için her zaman faydalı değildir ve mal sahipleri bunu kendi başlarına halletmek zorunda kalacaklardır.
Özel ev arsaları için bir arsa düzenleyebilir ve bireysel konut inşaatına aktarabilirsiniz.	Bu gerçekten mümkün, ancak prosedür çok zaman ve çaba gerektirecek ve sonuç garanti edilmiyor.
nehir kenarı iyidir	Estetik güzelliğe ek olarak, bir dezavantajı var: sivrisinek ısırıkları, gürültülü şirketler ve kıyı şeridini bağımsız olarak temizleme zorunluluğu

Anna Oganesyan, avukat, Vladimir:

“1 Ocak 2018'den itibaren, sınırları belirsiz arsaların satışa, takasa veya bağışa tabi olmadığına göre bir yasa yürürlüğe giriyor. Artık kadastro işlemi yapılmadan kadastro kütüğüne yazılan araziler daha önceden tescil edilmiş sayılmakta ancak serbestçe kullanılamamaktadır. Mülkiyete kayıtlı arazilerin dahi tasarruf edilebilmesi için 2018 yılı başlangıcından önce bir arazi etüdü yapılması gerekmektedir.

IZHS Destek Fonu Genel Müdürü Anatoly Popkov:

Sık sorulan soruların yanıtları

Soru 1:Üçüncü grup engelli olarak ücretsiz arazi alabilir miyim?

Cevap: Federal yasaya göre, yalnızca 2. veya 1. gruptaki engelli kişilerin araziye hakkı vardır, ancak burada yerel yasalara göre yönlendirilmeniz gerekir: belki de bölgede tüm engelli insanlara arazilerin sağlandığı bir program vardır. grubun.

Soru 2: Yerel yönetimden arsa kiraladık, ev yapıyoruz. Son zamanlarda üçüncü bir çocuk ortaya çıktı ve ailemizin artık birçok çocuğu olduğu düşünülüyor. İnşaatın yapıldığı arsamızın mülkiyetini tescil ettirebilir miyiz?

Cevap: Bu konu yerel makamlarla koordine edilmelidir, çünkü. her şey belediye kanunlarına ve idare başkanının kararına bağlıdır. Federal yasa, bu durumda arazinin mülkiyete devrini yasaklamaz.

Belediyeden veya devletten tercihli arazi alımı, kısa sürede kendi evinizi inşa etmek için bir alan edinmenizi sağlar. Vatandaşlar Sanatta belirtilen kategorilere girmiyorsa. Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'nun 39.5'i, yerel İZHS Fonundan piyasanın altında bir maliyetle taksitler halinde arazi verilebilir.

? Video ipuçları. Devletten bedavaya nasıl toprak alabilirim?

Video, kimin arsa alma hakkına sahip olduğunu, bunun nasıl yapılabileceğini ortaya koyuyor ⇓

Zamanımızda, arazi tahsislerinin ücretsiz olarak alınması sorunu özellikle önemlidir. Hemen hemen her insan kendi özel evinin hayalini kurar ve devlet bu konuda nüfusu, özellikle genç aileleri aktif olarak destekler.

Ülkenin ana şehrinde arazi edinme imkanı var mı ve ücretsiz olarak nasıl yapılır? Moskova'da inşaat için bir arsa sağlama beklentileri ne kadar gerçekçi?

Bugüne kadar, bireylerin başkentte bulunan bir arsanın özel mülkiyetini alma olasılığı son derece küçüktür. Moskova'nın idari organlarının en büyük imtiyazı, üzerinde binaların bulunduğu arsaları veya kiralanmış ve zaten sahip olunan yazlık evleri satın alma olasılığıdır.

Yazlığınızın inşa edildiği arazi mülkiyeti, genel imar planına göre çeşitli altyapı tesislerinin ve binaların inşaatının hazırlandığı tahsis sayısına dahil değilse, Moskova Hükümeti'nden arazi satın alma fırsatınız vardır. .

Rusya Federasyonu Başkanı Dmitry Anatolyevich Medvedev'in altında ve daha özel olarak 2011'de, başkent de dahil olmak üzere Rusya'nın tüm bölgelerinde büyük ailelerin tahsisat almasını düzenleyen bir yasa hazırlandı ve onaylandı.

Bu yardım, çocuklarını tek başına yetiştiren ebeveynler için de geçerliydi. Bu tasarının imzalanmasının üzerinden uzun yıllar geçti, ancak arazi tahsislerinin karşılıksız alınması konusu vatandaşlar arasında hala geçerli.

Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'nun yeni versiyonu 2015 yılında onaylandı ve o ana kadar kusursuz olmasa da 183 sayılı Federal Kanun yürürlükteydi. Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'nun yeni versiyonunun hazırlanmasından sonra bazı değişiklikler oldu. Öyle olsa bile, şimdi bile üç veya daha fazla çocuğu olan aileler ücretsiz arazi mülkiyeti alabilirler.

Ancak şimdi, yetkileri aşağıdaki eylemleri içeren bundan Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yetkilileri sorumludur:

• Ücretsiz bir arazi parçasının yerinin belirlenmesi. Bu, yasaya göre, tahsis seçiminin artık gelecekteki sahipleri tarafından yapılmadığı anlamına gelir. Bugün Rusya'nın başkentinde bir pay almanın neredeyse imkansız olduğu hemen anlaşılıyor, en uygun koşullar altında Moskova bölgesinde yer alacak;
• Hem üç veya daha fazla çocuğu olan aileler hem de bekar anneler ve babalar için özel kısıtlamaların getirilmesi;
• Bir vatandaşa verilecek olan arazi mülkiyeti alanının oluşturulması. 2015 yılı için ise 6 ila 15 dönüm aralığındadır. Serbest arsaların büyüklüğünde bir artış 2017 gibi erken bir tarihte tahmin edilmektedir. Arazi vergisiyle ilgili tüm konularda bir uzman tarafından bilgilendirileceksiniz.

Moskova'da ücretsiz arsa nasıl alınır

Bu sorunu çözmek için, uygun başvuruyu yazdığınız başkentin şehir idaresine başvurun.

Bu belgeye ek olarak, aşağıdaki kağıt paketini toplayın:

• Ebeveynlerin pasaportları (kopya);
• Ailenizin yapısını belirten bir sertifika;
• Evlilik cüzdanı (sadece iki ebeveynli aileler için);
• 18 yaşın altındaki tüm aile üyelerinin doğum belgesi (kopya);
• İkamet yerinde verilen bir sertifika veya ev sicilinden bir alıntı;
• Bir evlat edinme veya evlat edinme gerçeği varsa - bu prosedürün uygulanmasını onaylayan bir sertifika ve alaka düzeyi sertifikası;
• Mahkemenin ebeveyn haklarından yoksun bırakma konusunda karar vermediğine dair yazılı kanıt.

Sunulan belgelerin tüm kopyaları noter tarafından onaylanmalıdır.

Yukarıdaki belgeler, değerlendirilmek üzere şehir idaresine sunulmalı ve arazi mülkiyetinin verilmesi veya verilmesinin reddedilmesi kararı alınmalıdır. Bu işlem için yasal süre 1 aydır.

Federal öneme sahip şehirlerde ve onlara bitişik bölgelerde, kural olarak, çok daha az zaman alır. Olumlu bir karar verilmişse, arsanın davanın ele alındığı tarihten itibaren 1 yıl içinde verilmesi gerekir.

Bir iyi haber daha var. Bir tahsis için başvuran kişiler tahsis edilen arazinin ne için kullanılacağını seçebilirler. Vatandaşlar, bu sitede evler inşa etme veya yan çiftçilik yapma hakkına sahiptir.

Başka destinasyonlar da mümkündür. Ancak, ihraç prosedürüne başlarken özellikle dikkatli olun çünkü arazi bu şekilde yalnızca bir kez elde edilebilir. Diğer şeylerin yanı sıra, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının özyönetim organları herhangi bir gerçek veya eyleminizden memnun değilse, büyük olasılıkla talep reddedilecektir.

Moskova'da büyük bir aile için ücretsiz arazi

Yasa, St. Petersburg ve Moskova'da tahsisat verme imkanı sağlıyor.

Ücretsiz arsa alma hakkı olan vatandaşlar:

• Evliliği resmen tescil ettiren kişiler;
• 3 veya daha fazla çocuğa sahip olmak (evlat edinilenler dahil);
• Çocuklar ve ebeveynler birlikte yaşıyor.

Ebeveynler, bekar babalar ve reşit olma yaşına ulaşmamış çocukları olan anneler (evlat edinilen çocuklar dahil), büyük bir ailedir.

Geniş bir aileyi oluşturan vatandaşlar:

• Evlat edinilen çocuklar, bu işlem henüz tamamlanmamış olsa dahi;
• Devlet bütçesinden maddi olarak sağlanan çocuklar;
• Ebeveynleri sınırlı ebeveyn haklarına sahip olan çocuklar;
• Ebeveynleri yasal olarak ebeveyn haklarından yoksun bırakılan çocuklar.

Kalabalık aileler için gerekli şartlar:

• Tüm aile üyeleri Rusya Federasyonu vatandaşıdır;
• 3 veya daha fazla çocuğu olan ebeveynlerin yanı sıra tek başına çocuk yetiştiren anneler ve babalar, ikamet yerinde en az 5 yıl (Moskova veya Moskova bölgesinde) kayıtlı olmalıdır;
• Aile üyeleri, Moskova ve bölgede ömür boyu kullanımlı diğer arsaların sahipleri değildir;
• Aile üyelerinin başkentte konutları yoktur.

Madde 14, madde 2, Madde. Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'nun 39.6'sı, federal yasalara, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yasalarına uygun olarak, birinci öncelik veya olağanüstü arsa edinme hakkına sahip vatandaşlara arsa sağlanmasını sağlar. “Yerel” Bölgesel Yasanızın “*** bölgesindeki arazi ilişkilerinin düzenlenmesi hakkında” hükümlerinin yanı sıra, bir liste oluşturulur ve bir arsa sağlama hakkına sahip vatandaş kategorileri dikkate alınarak - İhtiyaçlar.

Lütfen, bir ev inşa etmek için yalnızca bir kez ve yalnızca devlet veya belediye arazileri fonundan ücretsiz bir arsa alabileceğinizi unutmayın. Diğer gerçek ve tüzel kişilere ait araziler sadece satın alınabilir, bağışlanabilir veya miras alınabilir.

federal faydalar

Federal mevzuat, arsaların ücretsiz olarak sağlanmasını tercih eden aşağıdaki vatandaş kategorilerini belirler:

1. Rusya Kahramanları - (15 Ocak 1993 tarihli Rusya Federasyonu Kanunu N 4301-I "Sovyetler Birliği Kahramanları, Rusya Federasyonu Kahramanları ve Zafer Nişanı'nın tam sahipleri hakkında" (değiştirildiği ve eklendiği gibi) );
2. Rusya Çalışma Kahramanları (9 Ocak 1997 tarihli Federal Yasa N 5-FZ "Sosyalist Emek Kahramanlarına, Rusya Federasyonu Emek Kahramanlarına ve İşçi Zaferi Nişanı'nın tam sahiplerine sosyal garantilerin sağlanması hakkında" (değişikliklerle birlikte) ve eklemeler).

Federal ödülleri olan vatandaşlar için, kentsel yerleşim yerlerinde 8 dönümlük ve kırsal alanlarda 25 dönümlük araziler tahsis edilir.

Bölgesel faydalar

Bölgesel düzeyde, aşağıdaki vatandaş kategorilerine arsalar sağlanmaktadır:

1. üç veya daha fazla bağımlı çocuğu olan;
2. Barınma ihtiyacı olduğu için belediye yetkililerine kayıtlı vatandaşlar;
3. Rusya Federasyonu'nun ölen kahramanının aile üyeleri;
4. Çocuklu ve çocuksuz genç aileler (2 farklı program);
5. Genç profesyoneller;
6. Kimsesiz çocuklar;
7. Grup 1, 2 ve 3'teki engelliler ile engelli çocuğu olan aileler. Ayrıcalık, özel bir sıra (örneğin, büyük aileler için olduğu sürece) ve ihale prosedürüne katılmadan kiralık SNT'de arazi almaktır;
8. İkinci Dünya Savaşı gazileri ve diğer askeri operasyonlar. Askeri ödüllü gaziler, şehirlerde 20 dönüme, köylerde 40 dönüme kadar olan arsalara;
9. polis memurları;
10. Çernobil nükleer santralindeki kazanın sonuçlarının tasfiye memurları;
11. Emekliler (belirli koşullar altında);
12. Kamu sektörü çalışanları;
13. Engelli veya gazinin bağımlı olduğu aileler ile çatışmalara katılırken ölen bir aile reisini kaybeden aileler;
14. Kırsal kesimde ikamet edenler, 35 yaşını doldurmak kaydıyla tıp, tarım, kültür, eğitim ve uzmanlık alanlarında mesleki eğitimlerini tamamlamış;
15. Sözleşmeli olarak orduda görev yapan vatandaşlar;
16. Dini kuruluşlar.

Bu liste sürekli güncellenir ve ayrıntılı olarak adlandırılamaz.

"Bölge Yasası" uyarınca arsaların ücretsiz sağlanması amacıyla vatandaşların kayıtlarının tutulması, belediye ilçeleri, kentsel ilçeler, yerleşim yerlerinin yerel yönetimleri tarafından belirlenen şekilde gerçekleştirilir. Bireysel konut inşaatı için arsa sağlamak, kişisel bir yan arsa tutmak veya bir köylü (çiftlik) ekonomisi oluşturmak amacıyla vatandaşların kaydı ayrı olarak gerçekleştirilir.

Ancak kötü haberler de var - üç veya daha fazla çocuğu olan vatandaşlar için Arazi Kanunu'nun 39.5 Maddesinde değişiklik yapıldı. Artık bölgelere sadece daha iyi barınma koşullarına muhtaç olarak kayıt yaptıran veya bu statüye uyan ailelere (kişi başına 11 metrekareye kadar) destek sağlama hakkı verildi. Yani, bir site ya da başka bir destek biçimi seçeneği sunacaklar.

Büyük olasılıkla, yeni kural, bireysel konut inşaatı kapsamında arazi almak için konut ihtiyacı olanlar olarak kaydettirilmesi gereken diğer yararlanıcı kategorileri için geçerli olmaya başlayacaktır.

yeniden yerleşim programları

İkamet ettiğiniz bölgede arsa temini için bölgesel bir program kabul edilmişse, MFC'ye kamu mülkünden ücretsiz arazi tahsisi başvurusu yazma hakkınız vardır. Kuyruk, yukarıda belirtilen hak sahiplerinden ayrı olacaktır. Kuyrukta yaklaşık bekleme süresi 3-5 yıldır.

Mevcut bölgesel programlar:

1. Kaliningrad sakinleri için bahçe arazileri.

Mevcut federal programlar:

Peki, devlet veya belediye mülkünden ücretsiz olarak nasıl arazi alabilirsiniz?

Yöntem numarası 1 - uygulayın ve sırada bekleyin

Yukarıda listelenen ayrıcalıklı vatandaş kategorisine aitseniz veya ulusal programa katılmaya karar verdiyseniz, bu sizin için yeterli olacaktır:

1. En yakın Çok İşlevli Merkez "Belgelerim" (MFC) de "Bir arsa için sıraya girerken" bir başvuru yazın. Başvuru formu, MFC'nin bir çalışanı tarafından sağlanacaktır.
2. Sıranız geldiğinde site çizmeniz için yönetime davet edileceksiniz. Evet, bu bir çekiliş, alacağınız arsanın kadastro numarası ile bir bilet çekmeniz teklif edileceğinden. "Genişletilmiş" bölümü reddedebilirsiniz, ancak daha sonra tekrar sıraya girmeniz gerekir.

Tercih kuyruğunda yaklaşık bekleme süresi 2-3 yıldır. Ulusal programlara göre arazi birkaç hafta içinde elde edilebilir.

Hatırlatmama izin ver. sadece yaşam koşullarının iyileştirilmesinin bir parçası olarak bir konut binasının (İZHS) inşası için ücretsiz bir arsa başvurusunda bulunabileceğini (kayıt altındaki konut alanı kişi başına 11 m2'den azdır) . Diğer herkese bahçıvanlık (SNT) veya bahçıvanlık için arazi verilir, burada ayrıca bir konut binasına da mal olabilirsiniz.

Yöntem numarası 2 - eyaletten sıra olmadan arazi alın

Sıra olmadan arazi almak istiyorsanız, bağımsız olarak ücretsiz bir belediye arsası aramanız ve ardından bunun için başvurmanız gerekecektir. 2-3 ayda bir arsa almayı mümkün kıldığı için bu yöntemi daha ayrıntılı olarak ele almayı öneriyorum.

Adım 1 - kadastro haritasında belediye arsasını bulun

Kamu kadastro haritasının web sitesini açın: pkk5.rosreestr.ru ve ilgilendiğiniz arsanın üzerine gelin. Böylece çevrimiçi olarak gerekli minimum bilgileri alacaksınız: kadastro numarası, arazi kategorisi, alan, izin verilen kullanım, adres, kadastro değeri, kısıtlamalar ve yükümlülükler.

Ama en önemlisi, bu şekilde sitenin özel mülkiyetten arınmış olup olmadığını öğrenebilirsiniz. "Hizmetler" sekmesinde, "mülk hakkında referans bilgileri" bölümünü seçin, ardından sayfanın alt kısmında "Bir talep oluştur" seçeneğini tıklayın ve USRR'den bilgi içeren bağlantıya tıklayın.

Burada eksik olan, yani sitenin ücretsiz olduğu anlamına gelen "Haklar ve kısıtlamalar" maddesiyle ilgileniyoruz. Burada ayrıca uygun bağlantıya tıklayarak hakların tescili için bir talep bırakabilirsiniz.

2. Adım - sitenin kamu mülkiyetinde olduğundan emin olun

Bulunan bir arsa için başvuruda bulunmadan önce, özel mal sahibi veya kiracı olmadığından emin olmanızı tavsiye ederim. Ne yazık ki, RosReestr, sahipler hakkında yalnızca ücretli olarak bilgi sağlar. Ancak site hala birine aitse, ancak kadastro haritasındaki bilgiler (sıklıkla olduğu gibi) henüz güncellenmemişse, yönetimden bir yanıt bekleyerek en az bir ay kazanacaksınız.

USRN'den alınan alıntının 1 No'lu bölümünün özel işaretlerinde şunu belirtmemiz gerekiyor - "Bölüm 2'yi doldurmak için gerekli bilgiler mevcut değil." Bu, arsanın kamu (devlet) mülkiyetinde olduğu ve özel sahibi veya kiracısı olmadığı anlamına gelir.

Rosreestr, 3 gün içinde USRN'den alıntılar gönderir (gecikmeler vardır). Sahibin daha hızlı bulunmadığından emin olmak istiyorsanız, doğrudan beyanları sipariş etmenizi öneririm - bu şekilde belgeyi bir saat içinde alırsınız. Maliyet aynı - 250 ruble, resmi veriler - USRN Rosreestr'den ve kayıt memurunun (EDS) elektronik dijital imzası ile onaylandı.

Geçenlerde sipariş ettiğim USRN'den alıntı

Adım 3 - bir arsa için başvurun

Ücretsiz bir arsa bulunduğunda, arsa için bölge idaresine (veya aynı MFC'ye) başvuruda bulunulması gerekir. Başvuru, Devlet Hizmetleri portalında elektronik olarak veya kişisel bir ziyaret sırasında sunulabilir (önerilir). Uygulama aşağıdaki bilgileri içerir:

• başvuranın soyadı, adı, soyadı;
• pasaport verileri;
• kayıt adresi ve asıl ikamet yeri, ev veya cep telefonu numarası, e-posta adresi;
• uygulamanın özünün açıklaması;
• sitenin konumunun adresi veya açıklaması;
• kadastro numarası;
• ekli belgelerin listesi.

Başvuruda, arsa ile ilgili bilgilere ek olarak, ücretsiz olarak alma hakkınızın kanıtı olarak hizmet eden belgeler bulunmalıdır. Başvuru sahibinin çıkarları üçüncü kişiler tarafından temsil ediliyorsa, noter tasdikli vekaletname gereklidir. Belgeleri şahsen teslim ederken, çalışanın size belgeleri almak için bir makbuz veya gelen bir başvuru numarası vermesi gerekir.

Başvurunun değerlendirilme süresi 30 gündür. Bu süre zarfında, başvuru sahibi, idare başkanından bir arsa tahsisi veya haklı bir ret hakkında bir karar almalıdır. Reddetme kararı, daha yüksek makamlara veya mahkemeye itiraz edilebilir.

Adım 4 - idare ile bir anlaşma yapın

İnceleme süresinin sonunda, idare sizi 3,5,10 veya 49 yıllık bir kiralama sözleşmesi yapmaya davet edecektir (kiralama süresi izin verilen kullanım türüne bağlıdır). RosReestr'de kira haklarını imzalayıp kaydettikten sonra, arazinin yasal sahibi olursunuz.

Sahip ve sahibin temelde farklı kavramlar olduğunu unutmayın. Tercihli arsa başvurusu yaptığınız için arsa size ihalesiz kullanım için devredilecektir. Ancak diğer başvuru sahipleriyle olası bir çekilişe hazırlıklı olmalısınız: süreç Loto oyununa benzer, sadece variller yerine kadastro sayılarına sahip notlar olacaktır.

Hak sahibine ait arazinin başka bir yerdeki araziye dönüştürülmesi mümkün müdür?

Arsanın değiştirilebileceği amaç için uygun olmadığı kabul edilirse arsanın değiştirilmesi mümkün olacaktır. Şunlar. bireysel bir konut inşaatı ise, ancak orada bir ev inşa etmek imkansızsa, değiştireceklerdir. Piyasa değeri ve konum gibi nedenler, arazinin değiştirilmesi için bir neden olarak hizmet etmemektedir. Bu gibi durumlarda önce araziyi almanızı/tescil ettirmenizi, ardından medeni hukuk gereği takas veya satış sözleşmesi yapmanızı tavsiye ederim.

Ayrıca, “tercihli” bir site aldıktan sonra, ilgilendiğiniz site için tekrar yönetimle iletişime geçme hakkınız vardır, ancak zaten genel olarak devletten arazi kiralamak için (4 numaralı yöntem). Ayrıca mahkemede karara itiraz etmekle sınırlı değilsiniz. İdareye başvurmanız durumunda lütfen yazılı olarak iletişime geçiniz, sözlü bir ret hiçbir şey tarafından desteklenmemektedir.