Dikkat, yeni değişiklikler arazi kodu! 31 Mart 2015

Arkadaşlar herkesin bildiği gibi 1 Mart 2015 tarihinde yeni değişiklikler federal yasa No. 171-FZ “Rusya Federasyonu Arazi Kanununda Değişiklikler ve Bazı yasama işlemleri Rusya Federasyonu".
Bu konuda iki haber var: iyi ve kötü.

İyi.
Rusya Federasyonu Arazi Kanunu, bölüm V.1 “Sağlamak arsalar eyalette bulunan veya belediye mülkü».


Sanat uyarınca. Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'nun 39.1'i kara, devlet veya belediye mülkiyetinde olan, aşağıdakilere dayanarak sağlanır:
1) vücut kararları Devlet gücü veya vücut yerel hükümet mülke bedelsiz veya sürekli (sınırsız) kullanım için bir arsa verilmesi durumunda;
2) bir arsanın bir ücret karşılığında mülkiyete verilmesi durumunda bir satış sözleşmesi;
3) kiralık bir arsa verilmesi durumunda bir kira sözleşmesi;
4) sözleşmeler ücretsiz kullanım karşılıksız kullanım için bir arsa verilmesi durumunda.

Devlet veya belediye mülkiyeti ile ilgili arsalar sağlanmıştır:
1. Müzayedede ve müzayede düzenlemeden satarak mülkte (Rusya Federasyonu Arazi Kanunu Madde 39.3.);
2. Bir vatandaşın veya tüzel kişinin mülküne ücretsiz olarak (Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'nun 39.5. Maddesi);
3. Müzayedelerde ve müzayedesiz kiralamak için (Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'nun 39.6. Maddesi);
4. Ücretsiz kullanım için (Rusya Federasyonu Arazi Kanunu Madde 39.10);
5. Kalıcı (sürekli) kullanım için (Rusya Federasyonu Arazi Kanunu Madde 39.9).

Büyük olasılıkla şehirlerde bedava arazi yok ve bedava vermeyecekler ama kadastro değerinde teklif vermeden satabilmeleri zaten iyi ... Ama şehirlerden birkaç on kilometre uzakta olacak bu başvuru ve belgelere dayanarak ödemesiz arsaları sakince almak mümkün olabilir .. Üstelik tam anlamıyla başvurabilirsiniz yerel yetkililer yetkililer ve yerel özyönetim Bu yeni yasa, yetkililer için son teslim tarihlerini açıkça tanımlar ve bir arsa elde etme süresini önemli ölçüde azaltan ret nedenlerini açıkça belirtir. Aynı zamanda tabii ki arazi vergileri artırıldı .. Yani şimdi kadastro değeri neredeyse eşittir Market değeri, ama bence bu daha çok şehir içindeki arazilerle ilgili .. Tabii burada bir kişinin para harcaması gerekecek kadastro mühendisi, ama bir fırsat bile olmadığı gerçeği ve şimdi parasız arazi alma gerçeği saçmalık.

Arazi sağlanmasına ilişkin bir belge paketi

1) Arazi arsasının seçilen izin verilen kullanımına ilişkin beyan.
2) IDGC şubesinin faaliyetsizliği için OFAŞ'a başvuru.
3) Başvuru ön anlaşma arazi sağlanması.
4) İhalesiz arsa temini başvurusu.
5) 1 Mart 2015 tarihinden itibaren arsa almak ne kadar kolay.
6) Özellikler.
7) Teknik şartların yerine getirildiğinin bildirilmesi.

Nazikçe hazırladığım belgeleri kullanmanızı ve aşina olmanızı öneririm. Dimitri Voronin

Ancak dezavantajlar da var, büyük dezavantajlar!

Moskova'da etüt süreci devam ediyor. Her eve belirli bir bölge atanır. Bu sürece aktif olarak katılmazsanız ve haklarınızı korumazsanız, o zaman eviniz kısmen mahrum kalabilir. bitişik bölge. Orada başka bir evin, garajın veya dükkanın görünmeyeceğini kimse garanti etmez.

Avukat Sergey Vershinin bunun mülk sahipleri için neyi değiştirdiğini açıkladı. Evlerin etrafındaki arsalar uzun zamandır oluşmuştur. Standartların yanı sıra mevcut arazi kullanımı, yani evin sakinlerinin hangi bölgeyi kullandığı dikkate alındı. Mart ayında, bu değişiklik kaldırıldı, şimdi yetkililer anket yaparken yalnızca standartlara göre yönlendiriliyor.

Vershinin, "Arsa genellikle orijinalinden daha az verilir," diye açıkladı. - Bütün bunlar sessizce yapılır, böylece insanlar toplanmaz ve skandal olmaz. Şehrin topraklarının mümkün olduğu kadar büyük bir kısmı evin sakinlerine değil, yetkililere ait olacaktır.

Yetkililer süreci yıl sonundan önce tamamlamayı planlıyor.

İnovasyon ile kazananlar ve kaybedenler vardır. Bazı evlere, üzerine bir oyun alanı inşa etmenin veya bir park yaymanın mümkün olacağı geniş bir alan tahsis edilmiştir. Ve bir diğeri için arazi tahsis edilmemiş olabilir, sonuç olarak bu bölgeye bir garaj veya alışveriş merkezi inşa edilebilir.

sınır nedir?

Moskova'da bir dairesi olan herkes, aynı zamanda evin bulunduğu bölgenin de sahibidir. Doğru, bu arazi parçalarının sınırları genellikle tartışmalıdır. Örneğin, iki ev arasında, sakinlerinin paylaşması gereken bir avlu vardır.

Arazi etüdünün ardından daire sahipleri kadastro pasaportları. Sonra ödemeye başlarlar arazi vergisi: 100 metrekarelik bir daireden yılda yaklaşık 8 bin ruble alıyorsunuz. Bir ay yaklaşık 667 ruble. Daha küçük alana sahip daireler için vergi önemli ölçüde daha az olacaktır.

Sınırı ne belirler?

Çoğu, arazileri ayıran sınırlara bağlıdır. Bunları nasıl donatacaklarına konut sakinleri ve yönetim şirketleri karar verir. Arazi etüdü olmadan, örneğin bir evi korumak imkansızdır. Sakinleri de faaliyetleri takip edebilir Yönetim şirketi, tahsis edilen bölgeyi temizlemeli ve onu yüceltmelidir.

Sakinler, bahçenin toprakları ile ne yapacaklarına bağımsız olarak karar verebilirler. Birisi bir garaj veya park yeri inşa etmek istiyor ve birisi bir oyun alanı donatmak istiyor. Bitişik bölgenin arazi araştırmasına katılmadıysanız, bahçenizde park yerine aniden bir otopark veya mağaza belirirse şaşırmamalısınız. Bölge bölünmüşse, sakinlerin rızası olmadan onunla hiçbir şey yapılamaz.

Bireysel evler veya tüm mahalleler sınırlandırılabilir. Evlerin münferit bölümlerinin araştırılması, mahallelerin incelenmesi planıyla çelişmemelidir.

Neden tehlikeli?

Etüt tehlikelidir, çünkü süreci akışına bırakır ve sürece katılmazsanız, o zaman evinizin bitişiğindeki arazinin bir kısmı size gitmeyecektir. Şehir aktivistleri, Moskova yetkililerini arazi etüdü sürecinde sakinlerin sahip olduğu arazileri azaltmakla suçladı. Sonuç, garajların ortadan kalkması, dolgunun geliştirilmesi ve hatta herhangi bir nesnenin yıkılması olabilir. Mücadele, Timiryazevsky bölgesindeki Güney Tushino'da aktif olarak yürütülüyor.

Son birkaç yılda, Moskova'da zaman zaman, sakinlerin arazi etüdüne karşı çıktığı mitingler düzenlendi. Memnun olmayanların ana iddiası, arazi etüt sürecini kaçırmaları ve bitişikteki bölgenin bir kısmının Genel kullanım, yani, sadece yetkililerin emrinde.

Arazi etüt projelerinin önemli bir kısmı, bölge sakinlerine ait olabilecek bölgelerin ayrılmasını içerir. Genellikle evin sınırı boyunca ayrılmayı teklif ederler. Ardından, örneğin boşaltılan bölgeler inşa edilebilir. Ev sahipleri için bu, pencerelerinin hemen önünde başka bir konut binasının görünme riskidir.

Yulia Galyamina 5 Aralık'ta Parti PC'sinin bir üyesi ve bağımsız bölgesel gazete "Nash Sever"in yazı işleri müdürü olan , evlerinin etrafındaki bölgeleri araştırma sürecinde yer almak isteyenler için talimatlar derledi.

Arazi etüdü sürecini atladıysanız ve evinize memnun olmadığınız belirli bir alanı eklediyseniz, o zaman mahkemeye gitmelisiniz. Sergei Vershinin'e göre, yargılamayı kazanmak için büyük bir şansınız var.

1. Arazi ölçümü hakkında zamanında bilgi edinin

Belediye Meclisi vekili ile görüşüp arazi etüdünün başlayacağını ikaz etmesinde yarar var. Ayrıca belediyenin web sitesini de düzenli olarak kontrol etmelisiniz.

2. Komşularla ekip kurun

Bir anket duyurulduktan sonra, mümkün olduğu kadar çok ilgili komşu bulunmalıdır.

Duyurular burada uygundur, asıl önemli olan iletişiminizi bırakmaktır. En iyi şekilde resmi bir şekilde yazılırlar, aksi takdirde hademeler onları yırtabilir. Ancak aynı zamanda, olan bitenin özünü de açıklamak gerekiyor: Yetkililer, evin topraklarının bir kısmını ellerinden alabilir ve bunu önlemek için bir fırsat var.

Benzer düşünen insanları ve komşuları Facebook ve VKontakte gruplarında da bulabilirsiniz.

3. Planı tartışmamız gerekiyor

En aktif komşular yerel bir kafede buluşabilir ve bir eylem planı üzerinde çalışabilir.

4. Konsey başkanı ile görüşün

Meclis veya belediye meclisi başkanı ile bir toplantıya gelmeniz gerekiyor. Bu tür toplantılarda aktivistleri de tanıyabilirsiniz.

5. Mümkün olduğu kadar önemlidir Daha fazla insan karşıydı

Sergiye giden ve anket planına katılmadıklarına dair bir not bırakan mümkün olduğu kadar çok insanı bulmak önemlidir. gitmeleri gerekir halka açık duruşmalar ve plana katılmadıklarına dair tutanaklara yorum bırakın.

Evinizde arazi etüdüne karşı imza toplamanız gerekiyor. Ayrıca BTI'da bir arazi planı sipariş etmeniz gerekiyor.

6. Belediye milletvekillerinin desteğini alın

Bağımsız belediye milletvekilleri ile temasa geçmek ve onların desteğini almak önemlidir.

1. Devlet veya belediye mülkiyetindeki arsalar aşağıdakilere dayanarak sağlanır:
1) mülkiyete ücretsiz veya kalıcı (sınırsız) kullanım için bir arsa verilmesi durumunda bir devlet makamının veya yerel yönetimin kararları;
2) bir arsanın bir ücret karşılığında mülkiyete verilmesi durumunda bir satış sözleşmesi;
3) kiralık bir arsa verilmesi durumunda bir kira sözleşmesi;
4) bedelsiz kullanım için bir arsa verilmesi durumunda bedelsiz kullanım için sözleşmeler.

2. Bu Kanunun 39.3. , yanı sıra, bu Kanunun 39.18. Maddesi uyarınca bu tür arsaların satışı için müzayede düzenleme durumları.

3. Bu bölümün hükümleri, arazinin bir parçası olarak arsaların kiralanmasıyla bağlantılı ilişkilere uygulanacaktır. orman fonu, Rusya Federasyonu Orman Kanunu tarafından aksi belirtilmedikçe (Değiştirilen madde, 29 Haziran 2015 N 206-FZ Federal Kanunu ile 1 Ekim 2015 tarihinde yürürlüğe girmiştir.

RF LC'nin 39.1 Maddesi ile ilgili Açıklama

Yorumlanan makalenin hükümlerine göre, devlet veya belediye mülkiyetinde olan arsaların sağlanması, bir devlet makamı veya yerel yönetim organının kararı, satış, kiralama veya karşılıksız kullanım sözleşmesi temelinde gerçekleştirilir. bu tür arsalar.

Yorumlanan makalenin hükümlerinin bir analizi, yasa koyucunun, arsaların mülkiyete, kiralamaya, kalıcı (sınırsız) veya karşılıksız kullanıma devri için yetkili organların eylemleri olarak arsaların sağlanmasına ilişkin dar bir anlayıştan hareket ettiğini göstermektedir.

________________
Geliştirme Konseptine Göre sivil yasa Rusya Federasyonu Cumhurbaşkanı'nın 18 Temmuz 2008 tarih ve 1108 sayılı "Geliştirilmesi Hakkında Kararnamesine dayanarak hazırlanan Rusya Federasyonu Medeni Kanun Rusya Federasyonu", Rusya Federasyonu Medeni Kanunu düzeltmeli ayrıntılı liste ayni haklar: devlet veya belediye mülküne ait bir arsanın ömür boyu miras kalan mülkiyeti hakkı; devlet veya belediye mülküne ait bir arsanın kalıcı (sınırsız) kullanım hakkı; bir arsanın kalıcı mülkiyeti ve kullanım hakkı (emphyteusis); bir arsa geliştirme hakkı (üstünlükler); irtifak; kişisel intifa hakkı (intifa hakkı); ipotek ve diğer tescilli (kayıtlı) rehin hakkı; başkasının taşınmazını edinme hakkı; mülkiyet verme hakkı; Sağ operasyonel yönetim devlet veya belediye mülküne ait mülk. Aynı zamanda, arazi parselleri üzerindeki iki temel mülkiyet hakkı modeli belirlenmelidir: 1) arsanın özelliklerini ve niteliklerini telif hakkı sahibi tarafından değiştirmeyi içeren inşa etme hakkı (üstünlükler), öncelikle inşaat çeşitli yapılar; 2) mülklerin kullanımı için geniş fırsatlar anlamına gelen kalıcı mülkiyet ve kullanım hakkı (emphyteusis) doğal nesne maddesinin korunması ile (madde 2.3, 6.2). Aynı zamanda, bu bölümdeki ilgili yasa tasarısı N 47538-6 kabul edilmemiştir ve ciddi eleştirilere maruz kalmaktadır. Bu nedenle, Kanun N 171-FZ'deki yasa koyucu kendisini aşağıdakilerle sınırlamıştır: mevcut türler devlet veya belediye mülkiyetindeki arsaların verilebileceği haklar.

Aynı zamanda, bu tür bir hüküm, vatandaşların ve tüzel kişilerin arsalara ilişkin haklarının ortaya çıkma yollarından yalnızca biridir. Bu nedenle, bu tür haklar, arsaların değişimi, yeniden dağıtılması vb. (ayrıntılar için, Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'nun 25. Maddesinin yorumuna bakınız).

Kanun koyucu, yorumlanan bölümü oluştururken, bu maddede düzenlendiği anlamda hibe vermenin, devlet veya belediye mülkiyetindeki arsalar üzerinde hak edinmenin en yaygın yolu olduğunu dikkate alarak, tam da böyle bir yaklaşımı seçmiştir. ve ayrıca, belirtilen haklara göre arsaların verilmesine ilişkin prosedürlerin büyük ölçüde aynı niteliğini dikkate alarak.

Yorumlanan makalenin 3. fıkrasına göre, söz konusu bölümün hükümleri, orman fonu arazilerinin bir parçası olarak arsaların kiralanmasıyla ilgili ilişkiler için geçerli değildir. Bu nedenle, bir orman arsasının hangi amaçlarla kiralanabileceği, arsaların kiraya verilmesi prosedürü, bir kira sözleşmesinin içeriğinin özellikleri, belirleme prosedürü kiraya vermek, Sanat tarafından düzenlenir. Rusya Federasyonu Orman Kanunu'nun 25, 71-74.

Bu istisna, yalnızca kiralama durumlarında ve yalnızca orman fonu arazilerinin bir parçası olarak arsalarda, söz konusu bölümün normlarının uygulanması açısından geçerlidir.

Böylece, devlet veya belediye mülkiyetinde bulunan orman arazilerinin sürekli (sınırsız) kullanıma ücretsiz olarak sağlanması acil kullanım tüzel kişiler ve vatandaşlara karşılıksız sabit süreli kullanım için, Sanatın 4. Bölümüne karşılık gelen bu bölümde öngörülen şekilde gerçekleştirilir. 71 LK RF.

Sanatın 1. Bölümü. RF LC'nin 6'sı, ormanların orman fonu arazilerinde ve diğer kategorilerdeki arazilerde bulunmasını sağlar. Part.2 ve 3 Madde uyarınca. Rusya Federasyonu Orman Kanunu'nun 23'ü, orman fonunun arazileri orman alanları ve orman parklarından oluşmaktadır. Arazilerde orman alanları ve orman parkları da yer almaktadır: üzerinde ormanların bulunduğu savunma ve güvenlik; kent ormanlarının bulunduğu yerleşim yerleri; özel korumalı doğal alanlar hangi ormanların bulunduğu.

Bu itibarla, savunma ve güvenlik arazileri, yerleşim yerleri arazileri veya özel koruma altındaki tabiat sahaları arazileri üzerinde bulunan orman arazilerinin kiraya verilmesine ilişkin ilişkilerde şerh maddesi hükümleri uygulanır.

Yorumlanan makalenin 2. paragrafı, binaların, yapıların inşasını sağlayan ana izin verilen kullanım türüne uygun olarak arsaların müzayedesinde satışının yasaklanmasını sağlar (satışı için teklif verme durumları hariç). vatandaşlara bireysel arsalar Konut yapımı, kişiye özel bağlı çiftlik sınırlar içinde yerellik, bahçecilik, yazlık çiftçilik, köylü (çiftçi) çiftliklerinin faaliyetlerinin uygulanması).

Yorumlanan makalenin 2. paragrafında belirtilen arsalar, yalnızca kiralama esasına göre sağlanabilir. Yorumlanan makalenin bu hükmü, Rusya Federasyonu Cumhurbaşkanı tarafından mesajda dile getirilenlerin uygulanmasını amaçlamaktadır. Federal Meclis 12 Aralık 2013 tarihli hüküm, buna göre, geliştirme için arsa sağlama süreçlerinin engellenmesiyle eşzamanlı olarak, "... geliştiricinin sorumluluğu artmalıdır: eğer bir karar aldıysa, ancak üzerinde inşaata başlamadıysa zaman - araziyi iade et" (daha fazla ayrıntı için, Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'nun 39.8. Maddesinin yorumuna bakın) .

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 39.1 Maddesi hakkında avukatların danışma ve yorumları

RF LC Madde 39.1 hakkında hala sorularınız varsa ve sağlanan bilgilerin güncel olduğundan emin olmak istiyorsanız, web sitemizin avukatlarına danışabilirsiniz.

Telefonla veya web sitesi üzerinden soru sorabilirsiniz. İlk danışmalar her gün Moskova saatiyle 9:00 ile 21:00 arasında ücretsizdir. 21:00-09:00 saatleri arasında gelen sorular ertesi gün işleme alınacaktır.

AT arazi mevzuatı Devletin veya belediyenin tasarrufunda bulunan arsaların haklarının hangi koşullarda devrini açıklar. Aşağıdaki gerekçeler açıklanmıştır:

1. İdari dairenin arazi mülkiyetinin tesciline ilişkin bir kararının veya kararının bulunması ücretsizdir.
2. Site ile ilgili olarak, öngörülen şekilde kaydedilir.
3. Sonuçlanması halinde, kiracı siteyi geçici olarak işletme hakkına sahiptir, ancak yasal bir işlemin nesnesi olarak kullanmaz.
4. Bölgenin ücretsiz kullanımı için bir anlaşmanın varlığında.

Yalnızca bölgelerin sahibi olan departman, araziyi vatandaşların veya işletmelerin emrine verme hakkına sahiptir. mülkiyet hakkı ile. Ait olma durumunda kara bölgeleri ile kamu malı, bu tür alanların devri kararı yürütme ajansı yetkililer. Arazi belediyeye ait ise karar idare tarafından verilir.

Devlet veya belediye arazisinin satışı

Alım ve satımın açık arttırma usulü ile yapılması halinde arsa bedeli, müzayedeyi kazananın beyan ettiği meblağ üzerinden belirlenir.

Müzayedeye yalnızca bir başvurunun katılması halinde, etkinlik de yasal kabul edilir ve başvuruda belirtilen tutar üzerinden fiyat belirlenir.

Arazinin ücretsiz transferi

Bazı araziler geçici veya kalıcı kullanım için ve varsa mülkiyet için sağlanabilir. nesnel nedenler. Bazı durumlarda mümkündür. için arazi alabilirsin daha fazla sömürü aşağıdaki yönlerde:

• bir çiftlik ve özel ev arazileri düzenlemek için;
• konut inşaatı veya müştemilat inşaatı için;
• garajın altında.

Bu amaçların her biri için, bölgeler ücretsiz olarak tahsis edilebilir. bir Zamanlar. Aşağıdaki vatandaş kategorileri bu tür arazileri alma hakkına sahiptir:

• konut binaları ile bir veya iki arsası olan kişiler;
• çeşitli ortaklıkların üyesi olan kişiler;
• dini toplulukların temsilcileri;
• engelliler için kamu fonlarının yanı sıra engelli vatandaşlar için kamu desteği sağlayan kurumlar;
• genç aileler;
• geniş ailelerin temsilcileri;
• diğer vatandaşlar ve işletmeler.

İsteyenlerin her biri, onaylanan hükmünün nedenlerini ve gerekçelerini gösteren bir arsa almak için resmi bir başvuruda bulunur (buradan görüntüleyebilir ve indirebilirsiniz: ). gerekli belgeler . Uygulama, yaklaşık arazi alanını, operasyon amacını ve yerleşim planını belirtmelidir.

Bir tahsisat almak için idare ile iletişime geçmeniz ve bir başvuruda bulunmanız gerekecektir. bundan sonra yetkili organ söz konusu arazinin başvuru sahibine devrinin mümkün olup olmadığına karar verir. Cevap evet ise, vatandaşa araziyi özelleştirme fırsatı verilir. bir ay içinde.

Devlet veya belediye mülkiyetinde olan bir arsayı kiralamak

Tam geliştirme ve inşaat için kiralanan araziler söz konusu olduğunda, açık artırma şeklinde zorunlu müzayedeler yapılır.

Devlete ait arsaların kiralanması daha sonra Rosreestr ile kayıt prosedüründen geçen standart bir anlaşma şeklinde verilir. Kira kontratı(buradan görüntüleyebilir ve indirebilirsiniz: ) işlemin tüm temel şartlarını, yani bölgeyi kullanma prosedürü, büyüklüğü gösteren standart bir formdur. kira ödemesi ve ödeme prosedürü.

Arazi kullanımı için ödeme, kullanıcının bölgeyi aldığı koşullara bağlı olarak belirlenir.

Müzayede sonucuna göre ücret tutarının hesaplanması halinde, müzayedeyi kazananın beyan ettiği fiyat esas alınır. Tek bir başvuru olması durumunda kiralama bedeli hesaplanır. ilk fiyat tutarında.

Kalıcı kullanım için arazi transferi

Bir arsanın devri için kurallar ve gerekçeler belirtilmiştir. Bu toprakların listesi şunları içerir:

• dini toplulukların sömürülmesi için tasarlanmış araziler;
• devlet veya belediye binalarının ve yapılarının bulunduğu diziler;
• çiftçilere sunulan tarım arazileri.

Arsa da veriliyor bireysel organizasyonlar ve işletmeler, ilgili faaliyetler için destek olarak, küçük işletme geliştirme.

Bölgeler yalnızca tüzel kişilere, devlete devredilebilir. bedenler ve belediye işletmeleri. Yasa, arazinin vatandaşlara devrini yasaklıyor. Buna karşılık, bu şekilde devredilen parseller vatandaşların kullanımında kalır veya yeniden tescil edilebilir.

Başvuru sahiplerine arazi devri kararı, yetkili ajans, alanların mülkiyet hakkı ile elden çıkarılması.

Ücretsiz kullanım için arazi transferi

Arsalar vatandaşlara, devlete devredilir. işletmeler, belediye departmanları ve bazı durumlarda özel kuruluşlar, özellikle:

1. Devlete ait araziler bir süre için başka dairelere devredilebilir. bir yıldan fazla değil. Bu durumda arazi yapılaşmamalıdır.
2. Şahıslara ait araziler, bunun için özel bir düzen varsa, üçüncü şahısların kullanımına açılır.
3. doğal alanlar, Ulusal parklar, tarım arazileri ve avlanma yerleri, vatandaşlara hizmet tahsisi olarak verilebilmektedir.
4. Dini topluluklar tarafından kullanılan şehir arazileri daha da geliştirilmek üzere tescil edilmiştir.
5. Bir hükümet sözleşmesi kapsamında inşaat için tahsis edilen arsalar.
6. Arazi, konut yapı kooperatiflerine devredilebilir.
7. Orman alanları.

'da bir arsanın devri bir sözleşme şeklinde gerçekleştirilir (buradan görüntüleyebilir ve indirebilirsiniz :). Ücretsiz kullanım sözleşmesi, yazıüzerinde standart biçim. Hepsini içermeli temel koşullar. Sözleşme süresi ne zaman bir yıldan fazla Tescil ile kayıt gereklidir.

(23 Haziran 2014 tarihli ve 171-FZ sayılı Federal Yasa hakkında)

23 Haziran 2014 tarihinde, 1 Mart 2015 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere, “Rusya Federasyonu Arazi Kanununda ve Rusya Federasyonu'nun Bazı Yasama İşlemlerinde Değişiklik Yapılmasına Dair” Federal Yasa No. 171-FZ imzalanmıştır. ayrı hükümler. Kanun, arsaların oluşumuna ilişkin prosedürü belirler ve devlet veya belediye mülkiyetinde olan arsaların sağlanmasını düzenler. Bu yasa bizim için ne anlama geliyor?

konuya giriş

Bir halkın başarılı bir şekilde hayatta kalmasını ve devletini ne belirler? Nüfusun büyümesi, kültürel seviyesinin büyümesi, hayati yönetim etkinliğindeki artışla ifade edilir. önemli süreçler, yeterli materyal desteği, aracılığıyla 1) endüstrinin büyümesi (çünkü nüfus sağlar tüketim malları), 2) inşaat oranında bir artış (konut ve aynı sanayi), 3) tarımsal verimlilikte bir artış (çünkü sanayiye ihtiyaç yoktur ve nüfusun yiyecek bir şeyi yoksa boş alan yoktur).

Bunların hepsi altyapı tesisleri. Havada asılı değiller, hepsi yere inşa edilmiş. Ev ve ağ Mühendisliği hızlı ve en düşük maliyetle inşa edilmeleri gerekir. Yılları boşa harcama evrak işiçorak arazi hakları etrafında. Uygun olmayan tapu kaydı gerekçe gösterilerek inşa edilen binaların ellerinden alınması riski olmaksızın, sanayi hızla inşa edilmelidir. Her şey topraktan. Tüm sorular yerde duruyor. Bu yüzden arazi sorunu her zaman alakalı. çözüyor mu yeni yasa?

1 Mart 2015'ten itibaren, Rusya'da devlet ve belediye mülklerinden bireylere ve tüzel kişilere arazi oluşumu ve sağlanması için yeni bir prosedür yürürlüğe girecek. Dünyanın her zaman herhangi bir şeyin temeli olduğu gerçeği göz önüne alındığında ekonomik aktivite, hem tarımsal hem de endüstriyel ve ayrıca şu anda Rusya'da arazinin baskın kısmının devlet mülkiyetinde olması gerçeği, söz konusu 171-FZ sayılı Federal Yasa kilit öneme sahiptir.

Nüanslar bu konu"devlet mülkiyeti" kelimelerinin içine alınır. Yani, üzerinde bir şeyler yapabilmek için onu devletten almanız gerekir - çoğu durumda. Ama nasıl elde edilir? Bu soru şimdiye kadar açık kaldı.

Devletten arazi almak için, kanunla belirlenmiş bunu yapma hakkına sahip olmanız gerekir. Aksi takdirde yetkili, uygun normu bulamayınca, direkt olarak bir şey yapma yükümlülüğünü belirten, hiçbir şey yapılmayacak. Ayrıca, böyle bir hakkınız varsa, ancak size arazi verme prosedürü öngörülmemişse, sonuç aynı olacaktır.

Ancak hakkınız olsa ve böyle bir emir verilse bile, o zaman bu mekanizma yine de çalışmayacaktır çünkü öyle demez. nasıl almak istediğiniz ve yetkilinin size vermesi gereken arsayı belirleyin, oluşturun. Şimdiye kadar, mevcut arazi verme prosedürü böyle bir soruna dayanıyordu.

Gerçek şu ki, bu mevzuata göre, arazi yalnızca bir arsa olarak, yani bir nesne olarak ekonomik dolaşıma girebilir:

Net sınırlara sahip (oluşturulmuş),

sahip kadastro numarası(durum kaydına (GKN) koyun),

sahip hukuki durum- hakları kayıtlıdır (kayıtlı Devlet Kaydı hakları (EGRP).

Şu anda "devlet mülkiyetindeki" arazilerin çoğu yok, adeta "akılda kalsın" statüsünde. Bu, üzerindeki beyaz noktalarla ifade edilir. kadastro haritası Rosreestr.

Ayrıca, ekonomik cironun bir nesnesi olarak bir arsanın belirli bir tanımı yoktu.

Yeni yasa şu sorunları çözmeye çalışıyor:

"Toprak" kavramını açıklığa kavuşturur

Arazi parsellerinin oluşumu için prosedür belirlenir,

Şahıslar tarafından arsa satın alma prosedürünü belirler

Arazi ilişkileriyle ilgili bir dizi başka yasaya düzeltici normlar getiriliyor.

Yeni düzenin temel hükümleri

1. Ekonomik cironun bir nesnesi olarak bir arsanın işaretleri ve oluşum prosedürü belirlenir.

AT yasal uygulama(ve sadece içinde değil) hemen hemen her şey yasanın kullandığı terimin tanımına bağlıdır. İlk başta sadece dar görünebilir yasal mesele gerçek faaliyetle, sorunun özüyle ilgili değil ama bu böyle değil. Belirsiz olanı yönetmek ve belirsizi tartışmak imkansızdır, tıpkı iki kişinin "soğan" kelimesini, her ikisinin de bu kelimeyle ne kastettiklerine - bir bitki mi yoksa bir silah mı - karar vermeden tartışmalarının imkansız olması gibi. Üçüncü girişimde yasa koyucular (ilk başta bir arsa tanımı yoktu), nihayet bilimsel bir yaklaşımın unsurlarını gösterdiler ve başlangıç ​​​​için, şu anda mahkemelerde ortaya çıkan birçok sorunu çözmeyi vaat eden terimlerle tanımladılar. .

“Mülkiyet haklarının ve ... (yasayla) tarafından sağlanan diğer arazi haklarının bir nesnesi olarak bir arsa, dünya yüzeyinin bir parçası olan ve bireysel olarak tanımlanmış olarak tanımlanmasına izin veren özelliklere sahip taşınmaz bir şeydir. şey” (madde 3, Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'nun (ZK RF) 6. maddesi).

2. Bir arsa oluşturma prosedürü belirlenir.

Yasa koyucu, arazi parsellerinin oluşturulabileceği temelinde eksiksiz ve kapalı bir belge listesi göstererek, yöneten birkaç yasanın çelişkisinden kaynaklanan karışıklığa son verdi. arazi ilişkileri Tasarının açıklayıcı notunda belirtildiği gibi. Özellikle, bunlar Arazi, Orman, Şehir Planlama Kanunları ile vatandaşların bahçecilik dernekleri yasası (Rusya Federasyonu İş Kanunu'nun 11.3. Maddesi) arasındaki çelişkilerdi:

“Devlete veya belediyeye ait arazilerden veya arsalardan arsa oluşumu, aşağıdaki belgelerden birine göre yapılır:

1) Şehir Planlamasına uygun olarak onaylanmış bir arazi etüt projesikodRF;

2) konum, sınırlar, alan ve diğer niceliksel ve kalite özellikleri orman arazileri;

3) bölgenin kadastro planında bir arsanın veya arsaların yeri için onaylanmış bir şema"(sadece arazi etüt projesi yoksa) .

Ayrıca, yalnızca bir araştırma projesi varsa, bir arsa oluşturmanın ne zaman mümkün olduğu belirtilir:

1) bölgenin entegre gelişimi için sağlanan bir arsadan (yani, karmaşık geliştirme);

2) sağlanan arsadan kar amacı gütmeyen kuruluş vatandaşlar tarafından bahçıvanlık, bahçıvanlık, yazlık çiftçilik veya diğer tüzel kişiler tarafından yazlık çiftçilik için yaratılan;

3) kentsel planlama mevzuatına uygun olarak, geliştirilmesine ilişkin bir anlaşmanın imzalandığı bölge sınırları içinde (yani, örneğin, harap bir mahallenin dörtte birinin yıkılması gerektiğinde) barınma ve yerine yenisini inşa etme);

4) apartmanlarla inşa edilen planlama yapısının unsurunun sınırları içinde (yani yine mahalle sınırları içinde);

5) federal, bölgesel veya yerel öneme sahip doğrusal tesislerin (boru hatları, elektrik hatları vb.) yerleştirilmesi için.

Gördüğünüz gibi, her şey arazi etüt projesine bağlı ve özellikle karmaşık geliştirme ve doğrusal yapıların inşası gibi büyük ölçekli konular üzerinde kapalı. Bunun anlamı ne?

Bu, kanun koyucunun bütünleşik imar belgelerine dayalı arazi yönetimi anlayışına doğru bir adım attığı ve “kırkyama yorgan” fikrinden uzaklaştığı anlamına gelir. Bu olumlu bir gelişme olarak adlandırılabilir. Gerçek şu ki, arazi etüt projesine uygun olarak Şehir Planlama Kodu, anlamı kapsamlı bir rasyonel yerleştirme olan bir planlama projesi temelinde (veya genellikle onun bir parçası olarak) hazırlanır. belirli bölge herhangi bir yol, mühendislik altyapısı veya ulaşım sağlanmayan “shanghai” inşaatını önlemek için tasarlanmış altyapı tesisleri. Ek olarak, planlama projesi doğrudan arsaların amacı, izin verilen kullanım türleri ile ilgilidir.

Özetle: önce, bölgenin kullanımının planlanması, ardından - arsanın kendisi için tanımlanan işleve göre sağlanması ve bunun tersi değil, dolgu geliştirmenin acı verici gerçeğinde olduğu gibi.

Bununla birlikte, eksiksiz olması için, planlama projesinde ve “üzerindeki” belgede değişiklik yapma mekanizmasının - arazi kullanımı ve geliştirme kuralları - iptal edilmediğine dikkat edilmelidir.

Bu, araziye ihtiyacı olan bir kişinin şu belgelerden birine ihtiyacı olduğu anlamına gelir: ya bir arazi etüt projesi (kabul edilme prosedürü Şehir Planlama Kanunu tarafından düzenlenir) ya da bir arsa yerleşim planı (SZU). Henüz ormanlık alanları düşünmüyoruz, bu tamamen ayrı bir konu.

Burada çözülmemiş bir sorun var. Yasa koyucu, SZU'nun (ve çoğu durumda arazi etüt projesinin ve buna bağlı olarak planlama projesinin) hazırlanmasına ilişkin masraflar da dahil olmak üzere tüm endişeleri araziye ihtiyacı olan kişiye devreder. Madde 11.10 LC'de yeni baskı Rusça'da "yapmalı" anlamına gelen kişiyle ilgili olarak "olabilir" kelimesiyle dolu. Aynısı, arazinin bir müzayedede sağlandığı durumlar için de geçerlidir: Bir kişi, masrafları kendisine ait olmak üzere araziyi tescil etme riskini alır, ancak bu müzayedeyi kazanamaz. Masrafların geri ödenmesi prosedürü sağlanmamıştır. Tek bir istisna var - Moskova ve St. Petersburg topraklarında, bu yine de şehrin kendisi tarafından yapılmalıdır.

Özetle: Muhtaç yine belgeleri kendisi hazırlıyor, Rus mevzuatı için standart olan bir durum görüyoruz, "her şeyi Batı'daki gibi" yapma girişimi yine benzersiz bir "Rus" (tıpkı böyle, Rus değil) kazandığında. ) tüm fikri yok eden lezzet.

Tasarı, altyapı projeleri için arazi sağlanmasını basitleştirme sorununu ele alma girişimi olarak sunuldu ve bireyler Batı'da var olan modellerin görüntüsünde. Soruna böyle bir çözüm, inşaat süresini, inşaat maliyetlerini azaltacak, yolsuzluk ve gecikmelere zemin hazırlayacaktır. Ancak Finlandiya veya Almanya deneyimini incelersek, bu girişimin başarısız olduğunu rahatlıkla söyleyebiliriz. Makaleyi bir tez boyutuna şişirmemek ve adil olmak gerekirse, “Avrupa'nın Gerilemesi” zemininde bile iş yapmak için çok rahat koşullar yaratan Batı deneyimini tarif etmemek için, bu deneyim şöyle tarif edilebilir:

Arazinin yeri ve miktarı ile kişi belirlenir,

istek gönderir

Durum öz sırasında Açıkça belirli bir süre bir olay örgüsü oluşturur, kayda geçirir. trenler tüm Gerekli belgeler,

Kişi arsayı onaylanan prosedüre göre önceden belirlenen bir tarihte ve önceden belirlenmiş bir fiyatla alır.

Yüzümüz yine her şeyi kendi yapıyor. Aynı madde 11.10'da hazırlanan SZU'yu koordine etmemesi gerektiği ifadesi durumu pek kurtarmaz, bu uygulayıcılar için açıktır.

3. Arsa verilmesine ilişkin durumlar ve prosedür ayrıntılı olarak tanımlanmıştır.

A. Devlet veya belediyeye ait bir arsa hakkının devri için kapalı bir belge-gerekçe listesi oluşturulmuştur (Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'nun 39.1. Maddesi):

Mülke ücretsiz veya kalıcı (sınırsız) kullanım için bir arsa verilmesi durumunda devlet otoritesinin veya yerel yönetimin kararı;

Bir arsanın mülke bir ücret karşılığında verilmesi durumunda alım satım sözleşmesi;

Kiralık bir arsa verilmesi durumunda kira sözleşmesi;

Bir arsanın bedelsiz kullanılması halinde bedelsiz kullanım sözleşmesi.

B. Devlete veya belediyeye ait bir arsa üzerindeki hakların devrine ilişkin yöntemler belirlenmiştir:

Bir ücret karşılığında mülkiyet: yalnızca açık artırma şeklindeki müzayedelerde, listelenen durumlar dışında (Rusya Federasyonu İş Kanunu'nun 39.3. Maddesi);

Ücretsiz mülkiyet (Madde 39.5 RF LC);

Kiralık (ücretli geçici kullanım): yalnızca açık artırma şeklindeki müzayedelerde, listelenen durumlar dışında (Rusya Federasyonu İş Kanunu'nun 39.6. Maddesi);

Karşılıksız (geçici) kullanım için (Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'nun 39.10. Maddesi);

Kalıcı (sürekli) kullanım için (Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'nun 39.9. Maddesi).

B. Sipariş oluşturuldu:

Açık artırma yapmak (Madde 39.11 - 39.13 RF LC);

Teklif vermeden bir arsa sağlanması (Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'nun 39.14 - 39.17. Maddeleri);

Bireysel konut inşaatı, özel ev arsaları, bahçecilik, bahçecilik, yazlık çiftçilik ve çiftçilik için vatandaşlara hafıza sağlanması (Rusya Federasyonu İş Kanunu'nun 39.18. Maddesi);

Vatandaşlara ücretsiz olarak hafıza sağlanması (Rusya Federasyonu İş Kanunu'nun 39.19. Maddesi);

Binalar ve yapılar altında depolama sağlanması (Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'nun 39.20. Maddesi).

D. Bir arsanın hak devri olmaksızın - irtifak hakkı veya onsuz kullanımı için bir prosedür oluşturulmuştur.

ÖNEMLİ BULGULAR

Herhangi bir yasa bir programdır, bir eylem algoritmasıdır. Bu, yerleşik ve yasallaştırılmış bir düzendir, belirli durumlarda yapılması gereken bir dizi eylemdir. Bu, belirli durumlarda nasıl davranılacağının bir göstergesidir. Buna göre, kanunu incelerken, kanun koyucunun hangi hedefleri izlediğinden hareket etmek ve bu temelde, bu hedeflere ne kadar iyi ulaştığına dair bir sonuca varmak gerekir. Aynı zamanda, ilan edilmiş, ilan edilmiş hedefler ve açıklanmayan ancak kanun metnine tam olarak yansıyan gerçek hedefler olduğu da unutulmamalıdır. Hangisi gelecekte yasa koyucunun bir hata, bir gözetimi olarak kabul edilebilir, ancak hangileri değildir.

Buradan hareketle, kanun metnindeki lafız ve boşluklara girmeden, yeni kanunun arazi ilişkileri üzerinde nasıl bir kontrol etkisi yaratacağını özetleyelim.

1. netlik Tabii sonunda bu sorun çözülür, kafa karışıklığı ve çelişkiler sona erer. Her durumda, yine açıkça öngörülen ve formüle edilen açık bir prosedür oluşturulmuştur. Ancak harika bir araba yapmak, nereye gideceği sorununu hala çözmüyor.

2. Hepsi plana göre. Arsaların oluşumu ve sağlanması, bölgelerin rasyonel ve uyumlu gelişimi için bir ortam yaratan, bölge planlama belgelerine tamamen kapalıdır.

3. Bir komplekste inşa etmek daha kolaydır. Yerleşim alanlarının karmaşık gelişimi ve gelişimi durumunda arsa oluşumu ile ilgili sorunların giderilmesi. Şimdiye kadar inşaatçılar, doğrudan görevlerini yerine getirmeden zamanın üçte birini ve bütçenin yarısını arazi meselelerine harcadılar. Önemli bir boşluk, inşaat sürecindeki katılımcıların, tamamen uygun olmasa bile bir arsa temini için bir müzayededen geçmek zorunda kalmasıydı, sonuç olarak inşaat, risklerle önemli ölçüde zenginleştirildi ve daha pahalı hale geldi. Aynısı toprak altı geliştirme için de geçerlidir: bir toprak altı arsası geliştirme hakkını kazandıktan sonra, bu alanın üzerindeki araziyi kullanma hakkını da kazanmak gerekiyordu. Saçma olduğu ortaya çıktı. Şimdi, tüm bu tür nüanslar, istisnalar bölümünde, teklif vermeden arazi verme durumları olarak ana hatlarıyla belirtilmiş ve açıklanmıştır.

4. Doğrusal yapılar oluşturmak daha kolay. İnşaatla ilgili olarak arazideki birçok sorunu çözen kurallar oluşturulmuştur. mühendislik altyapısı- yollar, boru hatları, iletişim hatları. İnşaatları için, Şehir Planlama Kanunu'nun gerekliliklerini karşılamak üzere garip serpantin arazi parselleri oluşturmak artık gerekli değildir. Şimdi bunun için Devlet Malları Komisyonu'na kayıtlı bir irtifak hakkı tesisi yeterlidir. Tamir için, yetkili servis tarafından verilen izin belgesinin alınması yeterlidir. Devlet kurumu. Bu arada, tutmak için artık yeterli mühendislik araştırmaları bunun için arazi kiralama ihtiyacı yerine inşaat için, bu da inşaatın organizasyonel ve finansal maliyetlerini önemli ölçüde azaltır.

5. Yaz sakinleri için arazi düzenlemek daha kolaydır. Vermek ve ücretsiz olarak almak değil. Yardım, yalnızca örgütsel biçimde ifade edilir - arazinin tescili ve mülkiyetinin verilmesi için daha açık bir şekilde tanımlanmış bir prosedür. Vatandaşların büyük çoğunluğu bedava arazi alamayacak. Bu prosedür, bahçıvanlar, bahçıvanlar, yaz sakinleri, kişisel bağlı arsalar, bireysel konut inşaatı ve çiftçiler için geçerlidir. Bütün bunlar farklı arazi kullanıcı statüleridir ve farklı özel kanunlarla düzenlenirler.

6. Uzmanlar ve geniş aileler - ücretsiz. Kapsanan vakalar ücretsiz hüküm belirli uzman kategorileri (bu kategoriler henüz oluşturulmamıştır) ve geniş aileler (verilme kriterleri de belirtilmemiştir) için arazi. "Geniş aileler için arazi" hükmünün uzun zaman önce kabul edildiği, ancak Federasyon kurucu kuruluşlarının valileri istisnasız herkes tarafından tamamen sabote edildiğine dikkat edilmelidir. Açıkçası bu dava, her birinin en azından demografik sorunun çözümünü engellemekle suçlanmasına izin veriyor. Gerçek şu ki, federal yasa tamamen beyan niteliğindeydi (ve bu kısımda hala var). Geniş ailelere toprak sağlamak için böyle bir fırsatı duyuruyor ve bunun uygulanması için bir mekanizmanın oluşturulmasını ve uygulanmasını bölgelere bırakıyor. Bunun, yalnızca kâr açısından düşünen herkes için kârsız olduğu açıktır. Buna göre, bu mekanizma uygulanmadı ve uygulanacağına dair güçlü şüpheler var. bu durum.

Bir hedefi, belirli son teslim tarihleri, sonucun belirli bir formülasyonu ve belirli bir sorumlu kişisi olmayan herhangi bir görev, çalışmanın taklididir.

7. Herkes satın alamaz. Prensip olarak yasa, herkesin açık artırmada devletten herhangi bir bedelsiz arazi satın alabileceğini veya kiralayabileceğini varsayar. Bununla birlikte, yasanın ve özellikle Sanatın 8. paragrafının ayrıntılı bir analizi. 39.11, ücretsiz arazi satışı fikriyle tamamen örtüşen (daha önce yazdığımız) ve devlete arazi verme konularında tam kontrol sağlayan devasa bir engel listesi olduğunu gösteriyor:

- ilgili kişi, bir müzayedede satın alma garantisi olmaksızın, istenen arsayı kendisi ve masrafları kendisine ait olmak üzere oluşturmalı ve kaydetmelidir;

- site, bölge planlaması için uyması çok zor olan birçok koşula uymalıdır;

- devlete arazi satmayı reddetmek için bir dizi seçenek var. Örneğin, bir sitenin sağlanmasında ön onay için önceden sunulmuş bir başvurunun varlığı. Böyle bir başvuru, "kuruluşunuz" dahil herkes tarafından kolayca yapılabilir. Sonuç olarak, dünyadan ayrılma anını keyfi olarak uzun bir süre geciktirmek için bir sebep olacaktır;

- Özel durumlar dışında, bir arsanın satışı genellikle yasaktır;

- 01/01/2020 tarihine kadar devlet, Federasyon konusunun yasası tarafından onaylanan gerekçeler de dahil olmak üzere, yani bölgenin istediği herhangi bir şey için bir site sağlamayı reddedebilir (Federal Yasa'nın 34. maddesinin 29-31. paragrafları). Kanun-171).

Bütün bunlar, devletin toplam arazi satışı ve kontrolsüz sistem dışı kullanımı fikrinden vazgeçtiği sonucuna varmamızı sağlıyor. .

Bu durumda, arazi kategorilerinin kaldırılmasına ilişkin yasa tasarısının değerlendirilmesinin geciktiği ortaya çıkıyor. Hükümet tarafından önerilen biçimde kabul edilirse, halihazırda kabul edilmiş olan bu yasanın tüm anlamı kaybolacaktır, çünkü bölgelerin sistemik kullanımı ilkesi ortadan kalkacaktır.

Yasayı inceledikten sonra, şimdi bu makalenin başında belirlenen sorunlara dönmeli ve yeni yasanın bunları çözmeye yardımcı olup olmadığını anlamalıyız. dikkate alınmalıdır ki bu yasa bu konuların çözümüne ilişkin yönlerden yalnızca birini düzenlemektedir. Açıktır ki, tek başına karaya çıkma hakkı hiçbir sorunu çözemez. yemek sorunu, ne demografik ne de sektörün sorunu. Üretim için toprağa ek olarak bir finansal kaynağa, işgücüne ve en önemlisi satış pazarlarına ihtiyaç vardır. Ancak toprak meselesi, ülkenin beka sorunlarının çözüm gerekçelerinden biridir.

Toplam:

- arazi haklarının tescili ile ilgili organizasyonel önlemler açısından inşaatçılara önemli bir rahatlama sağlandı,

- YALNIZCA çiftçilere, yazlık sakinlerine, bahçıvanlara ve bahçıvanlara örgütsel önlemler açısından bir miktar rahatlama sağlandı,

- Nüfusun konut inşaatı için araziye ücretsiz erişimi konusu, henüz belirsiz bir uzman çemberi dışında açık kalmaktadır.

Son soru bir mücadeledir. Bu mücadele, ekonominin tüm alanlarının çok boyutluluğunu ve birbirine bağlılığını çok iyi göstermektedir. Bir yanda, yakın zamanda Rusya Federasyonu Komünist Partisi tarafından sunulan, her Rus'a ücretsiz toprak sağlamayı amaçlayan aile çiftlikleriyle ilgili bir yasa tasarısı var. Bu, Liberal Demokrat Parti'den sonraki ikinci girişim. Öte yandan, Hükümet vergilerde önemli bir artış hazırlıyor ve ev kadınlarını ücretsiz sağlık sigortası hakkından mahrum bırakıyor. Mesela, dünya ile nasıl bağlantılı? Bu, büyük aileler için toprak sorununu tamamen kapatacak şekilde bağlantılıdır, çünkü büyük aileler üç veya daha fazla çocuktur. Ve o ana kadar, üçüncüyü doğurmak için, yine de iki büyükle birlikte yaşamak gerekir. Her iki ebeveynin de çalıştığı ve ev hanımlarının destekten mahrum kaldığı koşullarda bu imkansızdır. Bu nedenle, işaretlerin bütünlüğüne göre - kategorilerin kaldırılması yasası, vergilerin artırılması yasası, Hükümetin doğrudan yıkıcı faaliyetleriyle, özellikle ekonomik bloğuyla, nüfus artışını azaltmayı amaçlayan faaliyetlerle uğraşıyoruz. ülkemizin ekonomisini baltalıyor.

Tutarsız, parçalanmış, kavramsal ve yönetsel olarak belirsiz bir yasama sürecinde ifade edilen devlet iktidarı yapılarındaki fikirlerin, gruplaşmaların çatışmasıyla uğraşıyoruz.

Halletmeye calisiyoruz yol trafiği Hindistan sokaklarında ve düzenli tank sütunları düzeninde değil, güvenle ilerliyor. Hareket vardır, ancak Rus devletinin bir örneği olduğu süper sistemler, Brown hareketi koşullarında asla var olamazlar.

Yeni yasa teknolojiyi netleştirdi, ancak sorunun özünü düzeltmedi: toplumsal olarak önemli bir olgu olan üretim, özel kişilerin elindedir ve yüzleşmesinin zararlılığı refah için olan özel çıkarları memnun etmeye hizmet eder. toplumun, Washington Konsensüsü'nün durumu, başarısız bir şekilde kozmetiklerle örtbas etmeye çalışıyor.

Bu tür yasalar, sosyalist ideolojinin klasiklerinin sonucunun açık bir teyididir (eğer yalnızca sermaye için iyi olan kapitalist fikrin aksine, tüm toplum için iyi hakkında Rusça'ya çevrilirse), rekabetçi çatışma koşullarında birinin tüm sistemin iyiliğini elde etmek için sistemin kaynağını asla tam olarak kullanamaz.