Belge artık geçerli değil
Şubat 2014 itibariyle belge
Arazi Kanununa göre Rusya Federasyonu, 11 Kasım 2002 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi N 808 "Devlete ait veya devlete ait olan malların satışı için ihalelerin düzenlenmesi ve yürütülmesi hakkında belediye mülkü araziler veya bu tür arsalar için kira sözleşmesi yapma hakkı", Kirzhachsky Bölgesi Halk Vekilleri Konseyi'nin kararı ile Vladimir bölgesi 27.06.2006 tarihli N 10/127 "Devlet içindeki arazilerden inşaat için arsa sağlanmasına ilişkin Yönetmeliğin onaylanması üzerine (sınırlandırmadan önce) kamu malı karada) veya Vladimir bölgesinin Kirzhachsky bölgesinin topraklarında belediye mülkü" Karar veriyorum:
1. Ek 1'e uygun olarak inşaat için arsaların sağlanması için komisyona ilişkin Yönetmeliği onaylayın.
2. Ek 2'ye uygun olarak inşaat için arsaların sağlanması için komisyonun oluşumunu onaylayın.
4. Bu Kararın uygulanmasının denetimi, ilçe başkan yardımcısına, yönetim kurulu başkanına verilir. belediye mülkü Kirzhachsky bölgesinin idaresi Illarionova V.N.
Kirzhachsky bölgesi başkanı
V.G. STAROVOYTOV
Ek No. 1
kararnameye
Kirzhachsky bölgesinin başkanları
08.11.2006 tarihli K 1095
İnşaat için arsa temini komisyonu (bundan sonra komisyon olarak anılacaktır), Vladimir bölgesinin Kirzhachsky bölgesi başkanının bir kararnamesi temelinde oluşturulmuştur.
1. GENEL HÜKÜMLER
1.1. Komisyon, eyalette bulunan (arazinin devlet mülkiyetinin sınırlandırılmasından önce) veya belediye mülkiyetindeki arazilerden inşaat için arazi parsellerinin sağlanmasına ilişkin Yönetmelik uyarınca inşaat için arsa sağlanması konusunda tavsiye kararları almak üzere kurulmuştur. Vladimir bölgesinin Kirzhachsky bölgesi, Vladimir bölgesinin Kirzhachsky bölgesinin Halk Meclisi milletvekillerinin 27/06/2006 N 10/127 tarihli kararı ile onaylandı.
1.2. Komisyon, Kirzhachsky bölgesinin başkanlığında daimi bir organdır.
2. KOMİSYON OLUŞTURMA PROSEDÜRÜ
2.1. Komisyonun bileşimi, Kirzhachsky bölgesi başkanının bir kararnamesi ile onaylandı.
2.2. Komisyon şunları içerir:
komisyon başkanı - milletvekili. ilçe başkanı, komisyon üyeleri arasından vekilini atayan belediye mal yönetim kurulu başkanı:
Kirzhachsky bölgesinin Halk Vekilleri Konseyi temsilcileri - 2 kişi;
yönetim temsilcileri - 6 kişi;
devlet düzenleyici kuruluşların temsilcileri - 2 kişi.
2.3. Kirzhachsky Bölgesi Halk Vekilleri Konseyi, komisyondaki temsilcilerinin kişisel kompozisyonunu belirler.
2.4. Bölge başkanı, komisyondaki Kirzhachsky bölgesinin idare temsilcilerinin kişisel kompozisyonunu belirler.
2.5. Devlet kontrol kuruluşlarının önerisi üzerine, Kirzhachsky bölge başkanı komisyondaki temsilcilerinin kişisel kompozisyonunu onaylar.
2.6. Erken sonlandırma komisyon üyeliği gerçekleşebilir:
Komisyon üyelerinden birinin talebi üzerine;
Kirzhachsky bölgesi yönetiminin çıkarlarını temsil eden komisyon üyeleriyle ilgili olarak Kirzhachsky bölgesi başkanının kararı ile;
Kirzhachsky Bölgesi Halk Vekilleri Konseyi'nin, Konsey üyesi olan komisyon üyelerine ilişkin kararı ile.
3. KOMİSYONUN YETKİLERİ
Komisyonun ana yetkileri şunlardır:
3.1. Teklif verme şekline karar verme (fiyat teklifi sunma formuna göre açık artırma, rekabet veya müzayede kapalı).
3.2. Kirzhachsky bölgesi topraklarında tesislerin inşası (konumu) için arsalara hak verilmesi, arsa verme prosedürünün belirlenmesi konularında vatandaşlardan ve tüzel kişilerden gelen itirazların değerlendirilmesi.
3.3. Açık artırmaya çıkarılan arsaların değerlemesi veya bu arsalar için kira sözleşmesi yapma hakları ile ilgili konuların değerlendirilmesi.
4. KOMİSYON FAALİYET SIRALAMASI
4.1. Komisyon faaliyetlerini toplantı şeklinde yürütür.
Komisyonun kararlarının sonuçlarına göre ilçe başkanının taslak kararları hazırlanıyor.
4.2. Toplantıların sıklığı, başvuruların değerlendirilmesi için son tarihlere uyulmasına, arazi kullanımı ve imar ile ilgili diğer eylemlerin uygulanmasına bağlı olarak komisyon başkanı tarafından belirlenir.
4.3. Komisyonun toplantılarına başkan veya başkan yardımcısı başkanlık eder. Onların yokluğunda toplantıya, komisyon başkanının yetkilendirdiği komisyon üyesi başkanlık eder.
4.4. Toplantıda başvuruları veya itirazları değerlendirilen veya konuların görüşülmesi sırasında çıkarları etkilenen kişiler komisyon toplantısına davet edilebilir.
4.5. Komisyon, üyelerinin en az üçte ikisinin toplantıda hazır bulunması halinde karar almaya yetkilidir.
Komisyonun kararı, toplantıda hazır bulunan komisyon üyelerinin %50'sinden fazlasının lehte oy kullanması halinde kabul edilmiş sayılır. Oyların eşitliği halinde başkanın oyu belirleyicidir.
4.7. Her toplantının sonuçları, komisyon başkanı ve sekreteri tarafından imzalanan bir protokolle belgelenir. Toplantının konusu ile ilgili materyallerin kopyaları tutanağa eklenebilir.
4.8. Komisyon kararları, komisyon başkanı tarafından onaylandığı tarihten itibaren yürürlüğe girer.
Ek No. 2
kararnameye
Kirzhachsky bölgesinin başkanları
08.11.2006 tarihli K 1095
İNŞAAT ARSALARININ HAZIRLANMASI KOMİSYONU OLUŞUMU
ILLARIONOV - milletvekili. bölge başkanı, belediye mülk yönetimi komitesinden başkan Vadim Nikolaevich, komisyon başkanı; TRONTS - milletvekili. belediye mülk yönetimi komitesi başkanı Galina Viktorovna, arazi yönetimi ve özelleştirme dairesi başkanı, milletvekili. komisyon başkanı; REPINA - Belediye Mülkiyeti Yönetimi Komitesi Baş Uzmanı Olga Vladimirovna, Komisyon Sekreteri. Komisyon Üyeleri: ALIYEV - Kirzhachsky Bölgesi'nden Halk Temsilcileri Konseyi Yardımcısı Ruslan Shapiyevich (kararlaştırıldığı gibi); BELYAKOVA - Baş Uzman Alexandrov bölgesindeki Vladimir bölgesi ve Kirzhachsky bölgesi için Rospotrebnadzor'dan TU Irina Alexandrovna'ya (kararlaştırıldığı gibi); IZOTOV - Kirzhachsky bölgesi için yangın gözetim departmanı başkanı Alexander Ivanovich (kararlaştırıldığı gibi); ILYIN - Kirzhachsky Bölgesi'nden Halk Vekilleri Konseyi Yardımcısı Andrey Vladimirovich (kararlaştırıldığı gibi); LEUKHINA - hukuk departmanının baş uzmanı Tatyana Yurievna; SOKOLOVSKY - mimarlık bölümü başkanı ve bölge idaresinin inşaatından Alexander Stepanovich; TOVAROV - doğa yönetimi bölümü başkanı ve Vladimir Sergeevich koruma çevre; UVLICHENKO - Rosnedvizhimost İdaresi Aleksandrovsky Bölgeler Arası Departmanından Başkan Yardımcısı Zhanna Sergeevna (kararlaştırıldığı gibi); CHUB - milletvekili. Sergei Feodosievich konut ve toplumsal hizmetler ve inşaat için bölge başkanı.Arazi konuları ile ilgilenen komisyon, görevi hibe konularında düzenlemeler geliştirmek olan, kolej tipi özel olarak oluşturulmuş bir organdır. arazi tahsisleriçeşitli yapıların inşası ve yerleştirilmesi için kontrollü bölgede.
Aynı zamanda, sitelerin dağıtımı için komisyonun işlevlerinin neler olduğu, üyelerinin omuzlarına hangi görevlerin düştüğü, protokolde hangi bilgilerin yansıtıldığı her zaman net değildir.
Arazi parsellerinin dağıtımı ve sağlanması için Komisyon, kalıcı yapılar kategorisine girer. Ana işlevi, arazi tahsisleriyle (dağıtım, tahsis, tedarik) ilgili sorunları çözmek ve ayrıca düzenlemektir. tartışmalı durumlar bu konularda.
Faaliyetlerinde, Komisyon tarafından yönlendirilir. Mevcut mevzuat— Anayasa, Arazi Kanunu ve diğer belgeler ( yasal işlemler, yönetmelik vb.) Belirli bir konunun analizinin sonucu, komisyon üyelerinin incelenen konuyla ilgili vizyonunu ve nihai sonucu yansıtan bir protokolün derlenmesidir.
Komisyon, aşağıdaki kriterlere göre bölünmüş bir grup kalifiye uzmandan oluşur: işlevsel otorite başkan, yardımcısı ve 5-10 üye için. Kural olarak, böyle bir grup, kentsel planlama ve mimarlık, arazi ilişkileri vb. Konularla ilgilenen yapıların temsilcilerini içerir.
Arazi konuları ile ilgilenen komisyon, görevlerini yerine getirme sürecinde, ilgili birçok yapı ile yakın işbirliği içinde çalışmaktadır.
Fonksiyonlar
Mevzuata göre komisyon üyelerine, başkan sekreterine ve yardımcısına aşağıdaki görevler (görevler) verilmiştir:
- Başvuranın, ilgilenilen arsa için eksiksiz bir tapu kağıdı paketine sahip olduğunun doğrulanması.
- Başka bir arazi parçasının başvuran tarafının varlığının (yokluğunun) doğrulanması. Yeni arsaların temini ve dağıtımı konularında, bu faktör kilit bir rol oynamaktadır. Bu, özellikle aşağıda tahsisat sağlanması durumunda geçerlidir. bireysel yapı, organizasyon yan çiftlik vb.
- Tahsis edilen arsanın kullanım amaçlarının doğrulanması ve büyüklüğünün belirlenmesi.
- Siteyi kullanma hakkını onaylayan belgelerin doğrulanması.
Alınan önlemler komisyonun uzmanlaşmasını sağlar. arazi sorunları, kabul etmek doğru çözüm arsaların sağlanması (dağıtımı) ile ilgili olarak, yasanın gerekliliklerini dikkate alarak nihai bir protokol hazırlamak. Bu durumda, başvuru sahibine siteyi kullanma izni veya siteyi sağlamayı reddetmesi verilir.
güçler
Arsa sektöründe çalışan komisyonun yetkileri bir dizi karar almaya indirgenmiştir:
- Müzayede için bir arazi tahsisi hazırlamak veya konuyu daha fazla düşünmeyi reddetmek üzerine.
- Açık artırma ve diğer ihale türleri düzenlemeden bir kira sözleşmesi düzenleme haklarının kullanılmasına ilişkin koşullar hakkında.
- Bireysel bir konut binasının inşası için bir arazi tahsisi verme seçenekleri hakkında.
- Müzayede organizasyonunun özellikleri, nesnenin başlangıç maliyeti, depozitonun büyüklüğü, ödeme planı, müzayede adımı, rekabet koşulları ve en iyi teklifi belirleme kriterleri.
- Yerin komisyon tarafından kararlaştırıldığı ve “olumlu” bir protokol yayınlandığı bir duruma bir yapı yerleştirmenin nüansları hakkında.
- Yeni bir süre için bir kira sözleşmesinin yürütülmesinin usulü ve özellikleri hakkında.
- Belirli bir siteye bir yapı kurmanın imkansızlığı üzerine (bir durumda bile ön onay yer).
- Yeni bir dönem için kira sözleşmesi düzenlemeyi reddetme üzerine.
Resmi görevlerin yerine getirilmesi ve arsaların sağlanması (dağıtımı) hakkında kararlar alınması sürecinde, söz konusu komisyon, yasal bir karar vermek için gerekli bilgileri elde etmek için çeşitli devlet organlarına (yetkisi dahilinde) talepte bulunma hakkına sahiptir.
Ayrıca yürütme sırasında resmi görevler komisyon üyeleri, ilgi alanlarındaki uzmanları dahil etme veya devlet kurumlarının çalışanlarının hizmetlerini kullanma hakkına sahiptir. Ayrıca, arsalarla ilgili sorunları çözmeye yetkili komisyonun yasal hakkı, arsanın temini (dağıtımı, kullanımı) ile ilgili önerilerde bulunmaktır. Aynı zamanda, nihai sonuçlar genellikle komisyonun protokolüne yansıtılır.
İş organizasyonu
Ana konulardan biri, incelenen komisyonun çalışmalarının organizasyonunun incelikleridir. Yapıdan da anlaşılacağı gibi asıl kişi başkandır. Toplantıları yöneten, tutanaklara ana imzayı koyan ve verilen görevlerin yerine getirilmesinden ve yürürlükteki mevzuata uyulmasından sorumludur.
Başkan Yardımcısı, yokluğunda Başkan olarak görev yapar. Sekretere gelince, sorumluluk alanı kayıt tutma ve bir protokol hazırlamayı içerir. İlginç bir gerçek, oylama sürecinde sekreterin oy kullanma hakkına sahip olmaması, yani yalnızca idari işlevleri yerine getirmesidir.
Arazi komisyonu üyesi olan uzmanlar da yetkileri dahilinde sorumludur, oylamaya katılmakta ve protokole imza atmaktadır.
Toplantıların sıklığı değişebilir. Çoğu zaman, uzmanların toplanması, başvurular ve bunları dikkate alma ihtiyacı arttıkça düzenlenir. Asgari toplantı sıklığı ayda birdir. Karar basit bir oylama ile alınır. Bu durumda, olağan çoğunluk ilkesi uygulanır. Oylamaya sadece hazır bulunanlar katılabilir. Üyelerin oyları eşitse, o zaman son kelime her zaman başkanın arkasında.
Komisyonun kararı, aşağıdaki bilgileri içeren nihai protokole girilir:
- Komisyonun üyeleri (isimle).
- Toplantının yapıldığı yer ve saat.
- Başvuranın kişisel verileri, yani arsa verilmesi konusunun dikkate alındığı taraf.
- Başvurunun bileşimi (kural olarak, başvuru sahibinin talebinin özü protokole yansıtılır).
- Bir kararın verildiği koşullar.
- Son karar.
Toplantı tarihinden itibaren yedi gün içinde, başvuru sahibine tutanaklardan bir alıntı verilir. Kabul edilen sonuç başvuru sahibine uymuyorsa, ikincisi yasayla belirlenen süreler içinde kendisine itiraz etme hakkına sahiptir.
Ayrı olarak, komisyon kararının ancak toplantıda karar verme sürecinde katılımcıların en az 2 / 3'ü olması durumunda yürürlüğe girdiğini belirtmekte fayda var.
Aynı zamanda, komisyonun kendisi kontrol edilir. Bu işlevlere atanan Yürütme organı, mevcut mevzuata uygunluk gerçeği için komisyonun arsa kararlarını gözden geçirir.
Vatandaşlara arsa verilmesi prosedürüne ilişkin Yönetmeliğin onaylanması üzerine ve tüzel kişiler bölgede belediye"Moskova Bölgesi Kraliçeleri Şehri"
BELEDİYE VEKİLLER KONSEYİ
MOSKOVA BÖLGESİNDE "KRALLAR ŞEHRİ"
SAĞLAMA USULÜ YÖNETMELİĞİNİN ONAYLANMASI HAKKINDA
VATANDAŞLARA VE HUKUKİ KİŞİLERE ARSALAR
BELEDİYE BÖLGESİNDE "KRALLAR ŞEHRİ
MOSKOVA BÖLGESİ"
Yatırım Politikası, Arazi Kullanımı ve Ekoloji İdaresi Başkan Yardımcısı Selezneva O.N. Rusya Federasyonu Arazi Kanunu uyarınca geliştirilen "Korolev Şehri, Moskova Bölgesi" belediye oluşumu topraklarında vatandaşlara ve tüzel kişilere arsa verme prosedürü hakkında, Şehir Planlama Kodu RF, Federal Yasa "Devlet Arazi Kadastrosu", Federal Yasa "On Genel İlkeler kuruluşlar yerel hükümet Rusya Federasyonu'nda" 06.10.2003 N 131-FZ tarihli, Moskova Bölgesi Korolev şehrinin Tüzüğü ile, Moskova Bölgesi Korolev şehrinin Milletvekilleri Konseyi şunları kararlaştırdı:
1. "Korolev Şehri, Moskova Bölgesi" belediye oluşumu topraklarında vatandaşlara ve tüzel kişilere arsa verme prosedürüne ilişkin Yönetmeliği (Ek) onaylayın.
Belediye Başkanı
A.F. Morozenko
Ek
Millet Meclisi kararına
belediye
"Kraliçeler Şehri"
Moskova bölgesi
KONUM
VATANDAŞLARA ARSA SAĞLAMA USULÜ HAKKINDA
VE BELEDİYE BÖLGESİNDEKİ HUKUKİ KURULUŞLAR
EĞİTİM "MOSKOVA BÖLGESİ KRALLARI ŞEHRİ"
1. Genel Hükümler
1.1. "Korolev Şehri" belediye oluşumunun topraklarında vatandaşlara ve tüzel kişilere arsa verme prosedürüne ilişkin bu Yönetmelik, Rusya Federasyonu Anayasası, Rusya Federasyonu Arazi Kanunu, Federal Kanun uyarınca geliştirilmiştir. Yürürlükte arazi kodu Rusya Federasyonu", Medeni Kanun Rusya Federasyonu, Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu, Federal Kanun "On devlet kaydı hakları Emlak ve onunla yapılan işlemler", "Devlet Arazi Kadastrosu Hakkında" Federal Kanun, "Rusya Federasyonu'nda Yerel Özyönetim Teşkilatının Genel İlkeleri Hakkında Federal Kanun", "Toprak Yönetimi Hakkında Federal Kanun", Moskova Bölgesi, Korolev Şehri Tüzüğü ve soruları düzenleyen diğer düzenleyici yasal düzenlemeler arazi ilişkileri.
1.2. Bu Yönetmelik, piyasa ilişkileri koşullarında Korolev şehrinde arazinin rasyonel ve en verimli şekilde kullanılmasını, şehrin birleşik bir mimari imajını oluşturmayı, çeşitli ticari kuruluşların eşit gelişimini, yatırımları çekmeyi ve bütçeyi yenilemeyi amaçlamaktadır.
1.3. Bu Yönetmeliğin düzenlemesinin konusu, görevlerin, işlevlerin, yetkinliklerin tanımlanması ve oluşturulmasıdır. şema belediyeler arasında işbirliği yapısal bölümler, belediye işletmeleri ve "Korolev Şehri" belediye oluşumunun topraklarındaki arazi yasal ilişkileri alanındaki kurumlar ve ayrıca vatandaşlar ve tüzel kişiler tarafından mevcut mevzuata uygun olarak arsa haklarının edinilmesi için prosedürün oluşturulması .
1.4. Korolev şehrinin idaresi, kanunla belirlenen yetkiler dahilinde, arazinin devlet mülkiyetinin sınırlandırılmasına kadar, "Korolev Şehri" belediye oluşumunun topraklarındaki arazileri elden çıkarır. Devlet arazi mülkiyetinin sınırlandırılmasından sonra, Korolev şehrinin idaresi belediye mülkiyetindeki arazileri yönetir ve elden çıkarır.
1.5. Bu Yönetmelik şunları düzenler:
İnşaat için arsa tahsisi prosedürü;
İnşaatla ilgili olmayan amaçlar için vatandaşlara arsa verme prosedürü;
Binaların, yapıların, yapıların bulunduğu arsaların verilmesi (tescil) prosedürü;
Küçük ölçekli bir perakende ticaret ağının sermaye dışı tesislerinin yerleştirilmesi için arsa tahsisi prosedürü, tüketici Hizmetleri ve onarım amaçlı diğer geçici yapılar mühendislik iletişimi.
2. Arsaların verilmesi prosedürü
inşaat için
2.1. İnşaat için arsaların sağlanması, oluşum çalışmaları ile gerçekleştirilir:
Nesnelerin konumu konusunda önceden anlaşma olmaksızın;
Nesnelerin konumu hakkında bir ön anlaşma ile.
2.2. Nesnenin yerinin önceden onaylanmadan, aşağıdaki durumlarda arsaların sağlanması gerçekleştirilir:
Müzayedede mülkte arazi satışı (rekabet, müzayede);
Açık artırmada bir arsa için kira sözleşmesi yapma hakkının satışı (ihale, açık artırma);
Şehrin Ana Planına, Moskova Bölgesi Korolev Şehri Arazi Kullanımı ve Geliştirme Kurallarına göre bir nesne yerleştirirken, mikro bölgelerin ayrıntılı planlaması için planlar;
Tarımsal üretim veya ormancılık ihtiyaçları için;
birey için vatandaş Konut inşaası;
Özel bir evin bakımı.
2.3. Nesnelerin bulunduğu yerin önceden onayı ile inşaat için arsaların sağlanması, madde 2.2'de belirtilen durumlar dışında kiralık olarak ve yürürlükteki yasaya göre kalıcı (sınırsız) kullanım için gerçekleştirilir.
2.4. "Kaliningradskaya Pravda" gazetesinde, kiralamaya sunulan bir arsanın mevcudiyetine ilişkin bir bildirimin ön (bir aylık) yayınlanmasından sonra bir başvuru alınırsa, böyle bir arsa kiralaması teklif vermeden gerçekleştirilir (rekabet, açık artırma). ).
2.5. vatandaşlar ve Onlara inşaat için bir arsa sağlamakla ilgilenen tüzel kişiler Korolev şehrinin idaresine başvururlar, başvurunun yürütülmesinin organizasyonu belediye kurumu "Mimarlık ve Planlama Dairesi" (bundan sonra - MUP APU) tarafından gerçekleştirilir. şehir yönetimi adına.
Açıklamada şunlar belirtiliyor:
Başvuru ayrıntıları. Tüzel kişiler, devlet tescil belgesinin bir kopyasını, tüzüğün bir kopyasını ekler; bireyler pasaport verilerini belirtir;
Arsanın önerilen yeri;
Arsanın yaklaşık alanı;
İstenen hak arsa ve kullanım süresi;
Kullanım amacı ve türü;
İnşaat nesnesinin temel verileri. Gerekirse inşaat projesinin fizibilite çalışması veya ön tasarım çalışmaları eklenebilir.
2.6. Sitenin, nesnenin yerinin önceden onaylanmadan sağlanması gerektiği durumlarda, alınan başvuru üzerine, Mimarlık ve Şehircilik Dairesi (bundan sonra UAiG olarak anılacaktır), Belediye Üniter Teşebbüsü APU ile birlikte, Korolev şehrinin yönetimi, üç ay içinde aşağıdaki önlemleri alır:
2.6.1. Bir arsa oluşumu üzerinde çalışmalar yapar;
arsanın taslak sınırlarının hazırlanması ve onaylanması ile ilgili çalışmaları düzenler;
yerde sınırların oluşturulmasına katılır;
şehir yönetimi adına halkı yaklaşan inşaat hakkında bilgilendirir;
şehir başkanının emri şeklinde bir ihale (rekabet, müzayede) düzenleme kararı hazırlar;
devlet kadastro kaydının organizasyonu üzerinde çalışmalar yapar;
hakkında görüş hazırlar işlevsel amaç ve arazinin izin verilen kullanımı, olası zamanlama kullanmak, özellikler mühendislik ve teknik destek ağlarına bağlantı, iyileştirme gereksinimleri ve şehrin altyapısının gelişimine katılım;
ihale için bir arsanın hazırlanmasıyla ilgili maliyetlerin maliyetini belirler (ihale, açık artırma).
2.6.2. İhaleler yapılırken (rekabet, müzayede), arsaların kullanımı için ek şartlar belirlenebilir:
2.6.3. Madde 2.6.1'de belirtilen işlemler gerçekleştirildikten sonra, malzemeler ihale (rekabet, müzayede) için iki gün içinde Korolev şehrinin (bundan sonra idare olarak anılacaktır) idaresine aktarılır.
2.6.4. Arsaların satışı için ihalelerin (yarışmalar, müzayedeler) düzenlenmesi ve yürütülmesi prosedürü mevcut mevzuata göre belirlenir.
2.6.5. Müzayededen (rekabet, müzayede) sonra idare, müzayedeyi (rekabet, müzayede) kazanan ile nihai protokolün imzalanmasından sonraki iki hafta içinde bir satış veya kiralama sözleşmesi imzalar. Arsa kiralama hakkının satışı için müzayedeye (rekabet, müzayede) katılım için sadece bir başvuru alınırsa, protokole sahip malzemeler iade edilir. üç gün MUE APU, bir hafta içinde, bir arsa edinme arzusunu dile getiren tek kişiye kiralık bir arsa sağlanmasına ilişkin şehir başkanının bir taslak emrini hazırlıyor.
2.7. Bir arsa arsasını açık artırmaya çıkarmadan inşaat için tahsis etme olasılığı, UAiG tarafından MUP APU ile birlikte sağlanan malzemeler temelinde Komisyon tarafından değerlendirilir. Komisyona gönderilen belge paketi şunları içerir:
kartografik malzemelerin uygulanmasıyla bir arsa seçme eylemi;
arsanın işlevsel amacı ve izin verilen kullanımı, olası kullanım koşulları, mühendislik ve teknik destek ağlarına bağlanmak için teknik koşullar, iyileştirme gereksinimleri ve şehrin altyapısının geliştirilmesine katılım hakkında sonuç;
gerekirse, devletin sonuçlandırılması ve Belediye hizmetleri, nesnenin özelliklerine ve diğer faktörlere bağlı olarak mimari anıtların, çevre, sıhhi ve diğer hizmet ve kuruluşların korunmasına yönelik kuruluşlar.
Komisyon, arsaların kullanımı için ek gereklilikler belirleyebilir:
gayrimenkul yıkımı, sakinlerin yeniden yerleşimi, yapıların transferi, ulaşım iletişimi, iletişim ve mühendislik ekipmanı için kayıplar ve diğer masraflar için tazminat;
mühendislik, ulaşım ve sosyal altyapı tesislerinin inşası;
gayrimenkul nesnelerinin yapım şartlarına uygunluk;
peyzaj Genel kullanım.
2.8. Bir ihale (rekabet, müzayede) duyurulmadan bir arsa temin edilebileceği durumlarda, alınan başvuru Belediye Üniter Teşebbüsü APU tarafından Şehir Planlama ve Arazi İlişkileri Komisyonu tarafından değerlendirilmek üzere sunulur (bundan sonra - komisyon). Komisyonun konumu ve bileşimi, Korolev şehrinin yönetim başkanının kararı ile onaylanır.
2.9. Başvuru sahibi belirlenirken ek gereksinimler paragraflarda belirtilen arazi kullanımı hakkında. Bu Yönetmeliğin 2.6.1, 2.8'inde, bu tür gerekliliklerin ve koşulların yerine getirilmesiyle ilgili kayıpların ve diğer maliyetlerin tazmini hakkında bir anlaşma veya Paylaş mühendislik, ulaşım ve sosyal altyapı tesislerinin yapımında ve kamu alanlarının iyileştirilmesinde. Sözleşmeler, bu masraflar için geri ödenen tüzel kişiler veya bireylerle veya ilgili işleri yapan bir kuruluşla yapılır.
2 .on. Komisyon tarafından ihalesiz bir arsa sağlanması olasılığı hakkında olumlu bir karar verildiğinde (rekabet, açık arttırma) Komisyon Başkanı, bir nesnenin inşası için bir arsa seçme eylemini onaylar.
2.11. Komisyonun, mülkiyet satışı veya bir arsa için kira sözleşmesi yapma hakkı için bir ihale (rekabet, açık artırma) yapılması gerektiği sonucuna varması durumunda, böyle bir karar tutanakta düzenlenir. komisyon.
2.12. Protokolün imzalanmasından itibaren yedi gün içinde ilgili taraflara Komisyon tarafından alınan karar hakkında bilgi verilir, aynı zamanda başvuru sahiplerine arsa verilmesine ilişkin tüm koşullar hakkında bilgi verilir.
Komisyonun bir müzayede (rekabet, müzayede) sonucunda bir arsa sağlamanın uygunluğuna ilişkin kararı, şehir başkanının bir müzayede (rekabet, müzayede) satışı için bir emir hazırlamanın temelidir. mülkiyet için bir arsa veya bir arsa için bir kira sözleşmesi yapma hakkının satışı.
Temelli karar MUP APU, faaliyetlerini bu Yönetmeliğin 2.6. maddesinde belirtilen şekilde yürütür.
Onaylanmış ve üzerinde anlaşmaya varılmış bir arsa seçme eylemi temelinde, şehir idaresi hakkın korunması konusunda bir anlaşma yapar. üzerinde inşaat için bir arsa temin etmekle ilgilenen bir kişi ile inşaat için bir arsa satın alınması (bundan sonra Sözleşme olarak anılacaktır). Anlaşmanın sonuçlandırılması prosedürüne ilişkin düzenleme, şehir başkanının emriyle onaylanır.
2.13. Onaylanmış ve üzerinde anlaşmaya varılmış bir arsa seçme eylemi, ayrılmaz parça arazi yönetimi işi.
Verilmesi planlanan arsa, şehrin kadastro ve görev haritasına alınır. Aynı zamanda tüm malzemeler MUP APU'dadır.
2.14. Başvuru sahibi, hazırlanan materyalleri ve arsa tahsis koşullarını inceledikten sonra, 5 iş günü içinde MUP APU'ya bir arsa için başka belgeler hazırlama niyetini yazılı olarak bildirir. Sessizlik, bir arsaya hakların daha fazla kaydedilmesini reddetme olarak kabul edilir.
Başvuranın onayı ile MUE APU, bir hafta içinde arsa seçme eyleminin onaylanması üzerine şehir başkanının bir taslak emrini hazırlar.
2.15. İlgili hizmetlerle kararlaştırılan bir arsa seçme eylemi, inşaat için bir arsa edinme hakkının korunmasına ilişkin bir anlaşma ve Kaliningradskaya Pravda gazetesinde inşaat için bir arsanın olası veya yakında sağlanması hakkında yayınlanan bilgiler şunlardır: bir arsa seçme eyleminin onaylanması üzerine şehir başkanının emri şeklinde nesnenin yerinin ön onayına ilişkin bir karar vermenin temeli.
2.16. Bir arsa seçme eyleminin onaylanması üzerine şehir başkanının emrinin verilmesinden sonra, başvuru sahibi, Anlaşma süresi boyunca bir arsa oluşturmak ve tasarım tahminleri geliştirmek için önlemler alır.
2.17. Arsa, arsanın oluşumu ve sınırlarının onaylanması konusunda şehir başkanının emrinin verilmesinden sonra oluşturulmuş sayılır.
2.18. Bir arsa oluşumu ve sınırlarının onaylanması konusunda şehir başkanının emrini vermek için başvuru sahibi şehir idaresine başvurur. İl başkanı emrinin hazırlanmasına ilişkin icra organizasyonu, belediye adına bir ay içinde MUP APU tarafından gerçekleştirilir.
2.18.1. Arsa oluşturma prosedürü, kompozisyon gerekli belgeler belediye başkanı tarafından onaylandı.
2.19. Bir arsa seçme eyleminin onaylanması üzerine şehir başkanının emri, bir arsa oluşumu üzerine şehir başkanının emri, bu tür bir arsanın sınırlarının zeminde belirlenmesi için temel teşkil eder. ve devlet kadastro kaydı.
2.20. Bir arsa üzerinde hak kazanmak için ilgili kişiler şehir yönetimine başvurur. Başvuru, başvuranın ayrıntılarını içerir - bir kişi için pasaport verileri ve bir tüzel kişilik için devlet tescil belgesinin numarası. Tüzel kişiden gelen başvuru, baş tarafından imzalanır ve bir mühürle onaylanır.
Uygulamaya ekli:
bir arsa seçme eyleminin ve seçim eyleminin onaylanması üzerine şehir başkanının emri;
bir arsa oluşumu üzerine şehir başkanının emri;
arsanın kadastro haritası (planı);
Korolev şehrinin idaresi ile müşteri arasında imzalanan anlaşma;
üzerinde anlaşmaya varılmış ve onaylanmış tasarım ve tahmin belgeleri.
2.21. MUP APU idaresi adına, eksiksiz bir belge paketinin sunulmasından itibaren iki hafta içinde, inşaat için bir arsa sağlanması konusunda şehir başkanının emrini hazırlar. İdare, bir arsa temini için başvuruda bulunduğu andan itibaren bir ay içinde, nüfusu inşaat için olası (yaklaşan) arazi temini hakkında bilgilendirir.
Bir arsa oluşumu ve sağlanması, şehir başkanının bir emrinin verilmesi sonucu gerçekleştirilebilir.
2.22. Şehir başkanının inşaat için bir arsa sağlanmasına ilişkin emrinin verilmesinden sonra, başvuru sahibi arsa için bir kira sözleşmesi yapar. Arsa hakları, arsa kira sözleşmesi, Moskova Bölgesi topraklarında gayrimenkul haklarının tescili ve onunla yapılan işlemler için Adalet Kurumu'na devlet kaydına tabidir.
2.23. İnşaat için tahsis edilen bir arsanın kullanımı, ancak başvuru sahibi arsa için tapu ve tapu belgelerini aldıktan ve UAiG'nin inşaat ve montaj işleri için bir izin vermesinden sonra mümkündür.
2.24. Nesnenin konumunun koordinasyonu, arsaların oluşumu ve inşaat için arsaların sağlanması ile ilgili tüm malzemelerin kaydı, başvuranın pahasına gerçekleştirilir.
2.25. Bir arsa vermeyi reddetme kararı mahkemede temyiz edilebilir.
2.26. İnşaat amaçlı arsalar için kira sözleşmeleri kapsamında kullanım şartları, şehir başkanının emriyle belirlenir.
2.27. yabancı vatandaşlar için, vatansız kişiler ve yabancı tüzel kişiler, arsalar sadece bir ücret karşılığında, sadece ihaleler (yarışmalar, müzayedeler) sonucunda kiralama esasına göre sağlanır.
3. Vatandaşlara arsa tahsisi prosedürü
inşaat dışı amaçlar için
3.1. Vatandaşlar, inşaatla ilgili olmayan amaçlar için, yasaların öngördüğü şartlara göre arsalar üzerinde hak kazanırlar.
3.2. İnşaatla ilgili olmayan amaçlar için arsa temini, etkinlik, hakkaniyet, tanıtım, açıklık ve şeffaflık ilkelerine göre yürütülür.
3.3. Arsa sağlama kararı, şehir başkanının emri şeklinde verilir.
3.4. Mülkiyet veya kiralama için arsa tahsis etmek, satın almak veya devretmekle ilgilenen vatandaşlar, yön için idare başkan yardımcısına başvurur. Onun adına, sitenin daha fazla sağlanması veya satışı ile ilgili önlemlerin yürütülmesinin organizasyonu MUP APU tarafından gerçekleştirilir.
3.4.1. Vatandaşın başvurusu şahsen veya onun tarafından imzalanmalıdır. sırdaş. Başvuru, ilgili kişinin pasaport bilgilerini ve ikamet adresini, arazinin kullanım amacını, büyüklüğünü ve yerini, talep edilen hakkı içermelidir. Uygulamaya ekli malzemeler jeodezik araştırma alan. Topografik ve jeodezik çalışmaların yapılması, arsa sınırları için proje hazırlanması uygun ruhsatlara sahip kuruluşlar tarafından gerçekleştirilir.
İnşaatla ilgili olmayan amaçlar için arsa temini, Kaliningradskaya Pravda gazetesinde yayınlandıktan sonra gerçekleştirilir.
DanışmanPlus: not.
Öğeler göre numaralandırılmıştır resmi metin belge.
3.4.3. Şantiye hakkında bilgilerin alındığı andan itibaren iki hafta içinde (sitenin taslak sınırları, alan hesaplaması), MUE APU, bir arsa oluşumu ve onun onayı hakkında şehir başkanının taslak emrini hazırlar. Sınırlar veya kanunla belirlenen durumlarda ücretsiz mülkiyet sağlanması.
3.5. İşlemlerin amacı, yalnızca onaylanmış sınırları ve geçmiş devlet kadastro kaydı olan arsalar olabilir.
3.6. Kira sözleşmelerinin hazırlanması ve sonuçlandırılması, belediye oluşumu "Korolev Şehri, Moskova Bölgesi" adına arsa alım ve satımı, teslim tarihinden itibaren bir hafta içinde şehir idaresi tarafından gerçekleştirilir. kadastro haritası(plan) arsa.
3.7. İnşaatla ilgili olmayan amaçlar için vatandaşlara arsalar verilebilir:
Sermaye dışı tesislerin geçici olarak yerleştirilmesi için;
Çevre düzenlemesi için;
Bireysel bir garajın geçici olarak yerleştirilmesi için;
Temizlik için;
İçin ülke ekonomisi ve bireysel (kolektif) bahçecilik;
Sermaye tesislerinin inşası veya yerleştirilmesi ile ilgili olmayan diğer amaçlar için.
4. Üzerinde bulunduğu arsaların verilmesine ilişkin prosedür
binalar, yapılar, tesisler
4.1. Sahip olunan, yönetilen veya sahip olunan binalar, yapılar veya yapılar tarafından işgal edilen arsalar üzerinde hak edinimi operasyonel yönetim kanunun öngördüğü esaslara göre yürütülür.
4.2. Arsaların sağlanması, şehir başkanının emri verilerek, bir satış ve satın alma sözleşmesi, bir kira sözleşmesi imzalanarak yapılabilir.
4.3. Kira sözleşmelerinin hazırlanması ve sonuçlandırılması, belediye oluşumu "Korolev Şehri, Moskova Bölgesi" adına arsa alım ve satımı şehir idaresi tarafından gerçekleştirilir.
4.4. Mevcut mevzuatın öngördüğü durumlarda işlemlerin amacı, yalnızca onaylanmış sınırları ve geçmiş devlet kadastro kaydı olan arsalar olabilir.
4.5. Vatandaşlar ve tüzel kişiler - bu arsa üzerinde yer alan bina, yapı, yapıların sahipleri, kanunla belirlenen şekilde ve koşullar altında, mülkiyet veya bir kira sözleşmesi hükümleri uyarınca arsa satın alma münhasır hakkına sahiptir.
4.6. devlet ve belediye kurumları, federal devlet işletmeleri, organları Devlet gücü ve yerel yönetim.
Sağda gayrimenkul sahibi olan kişiler ekonomik yönetim kiralık arsalar mevcuttur.
4.7. Arazi almakla ilgilenen kişiler Korolev şehrinin yönetimine başvururlar.
4.8. Talep edilen arsanın bedelli veya kira karşılığı mülkiyet sağlanması amacıyla oluşturulması halinde başvuru, arsanın satışı veya kiralanması için sözleşme taslağı hazırlayan Korolev şehri idaresi tarafından değerlendirilir ve uygun bir sözleşme yapılması için bir teklifle iki hafta içinde başvuru sahibine gönderir. Arsa mevcut mevzuata uygun olarak oluşturulmamış ve sınırları il başkanının talimatı ile onaylanmamışsa, sözleşme taslağı düzenlenmez, işlem tamamlanmaz ve başvuru sahibine gerekçeli cevap verilir. .
Diğer durumlarda başvurular idare tarafından değerlendirilir, bu değerlendirmeye ilişkin faaliyetlerin yürütülmesinin organizasyonu MUP APU tarafından gerçekleştirilir.
4.9. Vatandaşların başvurusu şahsen veya yetkili bir kişi tarafından imzalanmalı, tüzel kişiliğin başvurusu baş tarafından imzalanmalı ve mühürle onaylanmalıdır. Başvuru, pasaport verilerini ve ikamet adresini (bir vatandaş için), devlet kayıt belgesinin numarasını ve yasal adres tüzel kişilik için; edinilen arazinin yeri; iddia edilen arazi hakkı.
Uygulamaya ekli:
Nüfus cüzdanı fotokopisi (vatandaş için) veya usulüne uygun olarak düzenlenmiş vekaletnamenin bir kopyası (başvuru başvuranın temsilcisi tarafından yapılmışsa);
Bir tüzel kişiliğin kurucu belgelerinin (tüzük veya kuruluş sözleşmesi) kopyaları;
Bir tüzel kişinin devlet tescil belgesinin bir kopyası;
Şehir başkanının bir arsa oluşumu ve sınırlarının onaylanması konusundaki emrinin bir kopyası;
Arsanın kadastro haritası (planı) Vaktinden;
Talep edilen arsa üzerinde bulunan gayrimenkuller için tapu/tapu belgelerinin kopyaları.
Ayrıca, yokluğu arsa sağlanması konusunda yasal ve haklı bir karar verilmesine izin vermiyorsa başka belgeler de istenebilir. Bölünemez bir arsa üzerinde yer alan bir bina, yapı, yapının birden fazla kişiye ait olması halinde, arsa tahsisi ancak bu kişilerin zorunlu ortak başvurusu ile yapılır.
4.10. Vatandaşlardan ve tüzel kişilerden gelen başvurulara istinaden karar verilir. içinde Madde 4.9'a uygun olarak tam belge paketinin sunulduğu tarihten itibaren iki hafta.
Arsanın talep edilen hak üzerinde sağlanamadığı durumlarda başvuru sahibine iki hafta içinde gerekçeli cevap verilir ve açıklanır. olası seçenekler karşılık.
4.11. Bir arsanın kadastro haritasının (planının) olmaması durumunda, MUE APU, ilgili kişinin başvurusu üzerine bir ay içinde, başvuranın pahasına bir arsanın kadastro haritasının (planının) üretilmesini sağlar. .
4.12. Şehir başkanından bir arsa oluşturulması ve sınırlarının onaylanması konusunda bir emir olmaması durumunda, arsa sınırları için bir projenin hazırlanması, uygun bir arazi yönetim organizasyonu tarafından gerçekleştirilir. lisans, bir vatandaştan veya tüzel kişiden gelen bir başvuru temelinde ve başvuranın pahasına.
4.13. İnşaatın tamamlanmasının ardından tesis sahibine arsa verilmesi şartları, arsa sınırlarının ayarlanması, tesisin işletmeye alınmasıdır. kabul komitesi ve kullanımı için yeni koşullar dikkate alınarak bir arsa oluşumu.
4.14. Şehir idaresinin fiilen işgal edilmiş arsaların haklarını tescil etmeyi reddetme veya bir arsa vermeyi reddetme kararı mahkemede temyiz edilebilir.
4.15. Vatandaşlara ve tüzel kişilere, bina, yapı ve yapı sahiplerine arsa sağlanması, şehir planlama belgeleri, bina kodları ve kuralları, Korolev şehrinin arazi kullanımı ve imar kurallarına uygun olarak oluşturulan normlara uygun olarak gerçekleştirilir.
4.16. Vatandaşlara ve tüzel kişilere, bina sahiplerine, kiralık yapılara ve yapılara arsa temini, 49 yıla kadar bir süre için gerçekleştirilir.
5. Arazi temini için konaklama
küçük bir perakende ticaret ağının sermaye dışı nesneleri,
tüketici hizmetleri ve diğer geçici yapılar,
mevcut binaların yeni inşası ve yenilenmesi amacıyla
mühendislik iletişimi
5.1. gerçekleştiren vatandaşlara arsa temini girişimcilik faaliyeti ve küçük ölçekli bir perakende ticaret ağının, tüketici hizmetleri ve diğer geçici yapıların sermaye dışı nesnelerinin şehre yerleştirilmesi için tüzel kişiler, yeni inşaat ve mevcut mühendislik iletişimlerinin yeniden inşası için, buna uygun olarak gerçekleştirilir. Kamu arazileri de dahil olmak üzere şehir sınırları içinde düzenleme.
Yeni inşaat ve mevcut mühendislik iletişiminin yeniden inşası amacıyla arsa tahsisi prosedürü, şehir başkanının emriyle belirlenir.
Küçük perakendenin sermaye dışı nesnelerine ticaret ağı, tüketici hizmetleri ve diğer geçici yapılar şunları içerir:
Otoparklar (açık, geçici);
Durumu şehir idaresi tarafından uygun gerekçelerle belirlenen, hafif yapılardan yapılmış ticaret ve hizmet nesneleri, alışveriş merkezleri, pavyon tipi pazarlar;
Halkın uğrak noktaları yolcu taşımacılığı ticaret ve hizmet nesnesi ile birlikte;
Sabit olmayan bireysel garajlar;
Diğer nesneler.
5.2. Madde 5.1'de belirtilen nesnelerin yerleştirilmesi için arsalar, mülkiyetinde arsa edinme hakkı olmaksızın girişimci faaliyetlerde bulunan vatandaşlara ve tüzel kişilere kiralık olarak verilir.
5.3. İfadeler paydaşlar Madde 5.1'de belirtilen amaçlar için arsa sağlanması hakkında, tesisin yerini, faaliyet türünü, girişimci olarak kayıt belgesinin tüzüğünün bir kopyası şehir idaresi tarafından alınır ve MUP APU'ya gönderilir. .
5.4. Komisyon kararı ile arsalar ihalesiz kiralanır veya arsa kiralama hakkının satışı için satışa sunulan arsalar (ihaleler, müzayedeler) listesine dahil edilir.
5.5. Komisyon, MUP APU'nun kararını verdiğinde, bu Yönetmelikte belirlenen ilgili tedbirler uygulanır.
5.6. Bir nesneyi bulmak için bir site sağlama prosedürünün tamamını tamamladıktan sonra, ilgilenen kişiyle bir kira sözleşmesi yapılır.
5.7. Bir arsanın geliştirilmesi, ancak tapu ve tapu belgeleri alındıktan ve bir nesne yerleştirme veya kurma izni alındıktan sonra mümkündür.
5.8. Sözleşme uzatma kiraüzerinde yeni dönem ancak tarafların mutabakatı ile mümkündür. Bunu yapmak için kiracı, yeni bir dönem için bir sözleşme yapma niyetini ev sahibine en geç bir ay önceden bildirir. Kira sözleşmesinin feshi üzerine kiracı, arsayı 7 gün içinde sözleşmede öngörülen şekilde mal sahibine iade etmekle yükümlüdür. Kiracı, kiralanan malı iade etmez veya zamanında iade etmezse, ev sahibinin ödeme talep etme hakkı vardır. kira gecikme süresi için. Belirtilen ödemenin kiraya verenin uğradığı zararları karşılamaması durumunda, kiraya veren bunların tazminini talep edebilir.
6. Son hükümler
6.1. Bu Yönetmeliğin geliştirilmesinde, gerekirse ek düzenleyici belgeler geliştirilebilir.
Dosya indirmeBelediye kentsel yerleşim Talinka
YERLEŞİM BAŞKANI
ÇÖZÜM
Hüküm için bir komisyon kurulması hakkında
belediyedeki arsalar
eğitim kentsel yerleşim Talinka
25 Ekim 2001 tarih ve 136-FZ sayılı Rusya Federasyonu Arazi Kanunu uyarınca, 25 Ekim 2001 tarih ve 137-FZ Rusya Federasyonu Federal Kanunu "Rusya Federasyonu Arazi Kanununun Yürürlüğü Hakkında ", 29 Aralık 2004 tarih ve 190 sayılı Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu- 06.10.2003 tarih ve 131-FZ sayılı Federal Kanun “Rusya Federasyonu'nda Yerel Özyönetim Teşkilatının Genel İlkeleri Hakkında”, sırasıyla Devlet arazi mülkiyetinin sınırlandırılmasından önce, Talinka kentsel yerleşim bölgesinde belediyeye ait arazi parsellerini ve devlete ait arazileri yönetmek ve elden çıkarmak için yerel özyönetim organlarının yetkilerini kullanmak ve ayrıca vatandaşlara ve tüzel kişilere arsa sağlarken belgelerin hazırlanması ve işlenmesi:
1. Talinka kentsel yerleşim belediyesinde arsaların sağlanması için bir komisyon oluşturun.
2. Talinka kentsel yerleşim belediyesinde arsa temini komisyonu Yönetmeliğini onaylayın
3. Emrin yerine getirilmesi üzerinde kontrolü saklı tutarım.
Kentsel yerleşim başkanı A.G. Borisochev
1 Numaralı Başvuru
karara
şehrin başkanları
Talinka yerleşimleri
19.06.2008 tarihli 137 sayılı
KONUM
Talinka kentsel yerleşim belediyesinde arsa temini komisyonu hakkında
1. Genel Hükümler
1.1 Talinka kentsel yerleşim belediyesinde arsaların sağlanması için komisyon, değişiklik tekliflerini değerlendirmek üzere kuruldu. Genel Plan, Arazi kullanımı ve geliştirme, organizasyon ve davranış kuralları halka açık oturumlar, arazi kullanımı ve geliştirme ile ilgili diğer konular.
1.2. Faaliyetlerinde, komisyona 25 Ekim 2001 tarihli Rusya Federasyonu Arazi Kanunu, 136-FZ sayılı Rusya Federasyonu Federal Kanunu, 25 Ekim 2001 tarihli 137-FZ sayılı Rusya Federasyonu Federal Kanunu rehberlik etmektedir. Rusya Federasyonu Arazi Kanunu", 29 Aralık 2004 tarihli Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu No. 190-FZ, 6 Ekim 2003 tarihli Federal Kanun No. 131-FZ “Yerel Öz- Organizasyonun Genel İlkeleri Hakkında Rusya Federasyonu Hükümeti”, “Genel Plan”, “Talinka Kentsel Yerleşiminin Belediye Oluşumunun Arazi Kullanımı ve Geliştirilmesine İlişkin Kurallar”, bu Yönetmelikler.
1.3. Yönetmelik, Komisyonun görevlerini ve yetkinliğini, çözülmesi gereken konuları ve çalışma kurallarını tanımlar.
1.4. Komisyon, Talinka kentsel yerleşiminin idare başkanının emriyle oluşturulur ve kaldırılır.
1.5. Komisyon, Talinka kentsel yerleşiminin idaresi altında daimi bir meslek danışma organıdır.
1.6. Komisyonun başkanlığında başkan yardımcısı inşaat idaresi başkanı.
1.7 Komisyon, Talinka kentsel yerleşim İdaresinin temsilcilerini içerir.
1.8. Komisyonun kişisel bileşimi, Talinka kentsel yerleşim başkanının emriyle onaylandı.
1.9 Komisyonun çalışmalarını organize etme sorumlulukları, inşaat işlerinden sorumlu olan Talinka kentsel yerleşiminin başkan yardımcısına verilmiştir.
2. Komisyonun Görevleri ve Yetkisi
2.1. Komisyonun başlıca görevleri şunlardır:
Talinka kentsel yerleşiminin belediyesinde arsaların dağıtımı ve sağlanması konularında şeffaflığın sağlanması,
Rusya Federasyonu Arazi Kanunu uyarınca vatandaşların haklarının uygulanmasını sağlamak,
İmar planına ve Talinka Kentsel Yerleşiminin Arazi Kullanımı ve Geliştirilmesine İlişkin Kurallara uygun olarak, vatandaşların izin verilen inşaat türüne ilişkin başvurularının değerlendirilmesi,
İzin verilen inşaat, sermaye inşaat tesislerinin yeniden inşasının sınırlayıcı parametrelerinden sapma izni verilmesine ilişkin konuların kamuya açık oturumlara sunulması;
İnşaat sektörü ile ilgili diğer konular.
2.2. Komisyonun yetkinliği şunları içerir:
Belediye mülkiyetinde olan inşaat için arsaların belirlenen usule uygun olarak sağlanması,
Şahıs tali parseller ve münferit inşaatlar için vatandaşlara mülkiyeti sağlanan azami (azami ve asgari) büyüklüklerde arsaların belirlenmesi,
Kamuya açık oturumlar konusunda tartışmaya sunulan belirli konuların listesinin belirlenmesi
Talinka kentsel yerleşiminin genel planında değişiklik yapılması konusunda yerleşim başkanına tekliflerin hazırlanması,
Kamuya açık duruşmaya sunulan konuların her birine ilişkin tavsiye ve önerilerden oluşan bir kamuya açık duruşma sonuç taslağının hazırlanmasının organizasyonu,
Arazi Kullanım ve Kalkınma Komisyonu, izin verilmesine ilişkin kamuya açık oturumların sonuçlarına dayanarak, bu tür bir iznin verilmesine veya bu iznin verilmesinin reddedilmesine ilişkin tavsiyeleri, alınan kararı belirterek hazırlar ve Başkana gönderir. yerleşimin.
2.3. Komisyon şu haklara sahiptir:
Rica etmek kuruluş belgeleri(tüzel kişiler için) pasaport verileri (için bireyler), tesisin önerilen yeri (inşaatı) için ön alan planlama çözümleri, projenin fizibilite çalışması ve tesisin inşaatına (yer) ilişkin yatırımlar ve gerekirse diğer belgeler.
2.4. Komisyon üyeleri, izin verilen faaliyet türüne uygunluğu doğrulamak için izin verilen inşaat yerlerine seyahat etme hakkına sahiptir, kontrol edin. çevresel durum kiralanan alanda.
3. Komisyonun çalışmalarının organizasyonu
3.1. Komisyon üyeleri, oluşumunda gönüllülük esasına göre çalışır.
3.2. Komisyonun çalışmaları Komisyon Başkanı, yokluğunda Komisyon Başkan Yardımcısı tarafından yönetilir.
3.3 Komisyon Başkanı, Komisyon kararlarının uygulanmasını sağlar ve denetler, Komisyon üyeleri arasında görev dağılımını yapar.
3.4. Komisyon Başkan Vekili, geçici olarak bulunmadığı zamanlarda veya onun adına Komisyon Başkanının görevlerini yerine getirir.
3.5. Komisyon sekreteri, Komisyonun toplantısını düzenlemekten, gerekli yazışmaları sağlamaktan, toplantı tutanaklarını ve Komisyonun diğer belgelerini düzenlemekten ve Komisyonun materyallerini muhafaza etmekten sorumludur.
3.6. Komisyon toplantıları en az 2 haftada bir yapılır.
Komisyon üyeleri, yedek üye hakkı olmaksızın toplantılara katılırlar. Komisyon üyelerinden herhangi birinin herhangi bir nedenle toplantıya katılamaması halinde, bunu Komisyon sekreterliğine bildirmekle yükümlüdür.
3.7. Komisyon üyelerinin yarısından fazlasının hazır bulunması halinde Komisyon toplantısı yetkili sayılır. Komisyonun kararı, toplantıda hazır bulunan Komisyon üyelerinin salt çoğunluğu ile açık oyla alınır. oyların eşitliği halinde Komisyon başkanının oyu belirleyicidir.
3.8. Komisyon toplantısında sekreter tutanak tutar. Tutanak, Komisyonun adını, toplantı tarihini, tutanak sayısını, Komisyon üye sayısını ve toplantıda hazır bulunanların listesini, gündemi yansıtmalıdır. Protokolde yer alan özet incelenen konular, bunlar hakkında alınan karar, gerekirse Komisyon üyelerinin belirli konulardaki özel görüşleri. Protokol, Komisyon başkanı ve sekreteri tarafından imzalanır.
3.9. Komisyonun kararı, kabul edildiği tarihten itibaren 3 iş günü içinde başvuru sahibine yazılı olarak bildirilir.
3.10. Komisyon toplantılarının tutanakları 5 yıl süreyle saklanır.
3.11. Komisyon tarafından alınan kararlar mahkemede temyiz edilebilir.
BELEDİYE FORMASYONU "OSTASHKOVSKY BÖLGESİ" BAŞKANI
ÇÖZÜM
03.05.2011 Ostashkov № 400
Ostashkovsky bölgesinin topraklarında arsa sağlanması konusunda bir komisyon kurulması hakkında.
25 Ekim 2001 tarihli ve 136-F3 sayılı Rusya Federasyonu Arazi Kanunu, 25 Ekim 2001 tarihli Federal Kanun No. 137-FZ "Rusya Federasyonu Arazi Kanununun Çıkarılması Hakkında", Tüzük Ostashkovsky Bölgesi, Ostashkovsky bölgesinin topraklarında arsa tahsisi konusunda tutarlı eylemler ve sorunların çözülmesini sağlamak için,
ÇÖZMEK:
1. Ostashkovsky bölgesinin topraklarında arsa sağlanması konusunda bir komisyon oluşturun.
2. Ostashkovsky bölgesinin topraklarında arsaların sağlanmasına ilişkin komisyonun oluşumunu onaylayın (Ek 1).
3. Ostashkovsky bölgesinin topraklarında arsaların sağlanmasına ilişkin komisyona ilişkin Yönetmeliği onaylayın (Ek 2).
4. Ostashkovsky İlçe Belediyesi başkanının 28 Şubat 2007 tarih ve 143 sayılı, 1 Temmuz 2008 tarih ve 872 sayılı, 16 Haziran 2008 tarih ve 791 sayılı, 14 Ocak 2009 tarihli 13 sayılı, 542 sayılı kararları 24 Nisan 2009 tarih, No. 779, 11.06.2009 geçersiz sayılır.
İdare Birinci Başkan Yardımcısı
MO "Ostashkovsky bölgesi"
B.V. Özerov
Başvuru No. 2
kafanın kararına
MO "Ostashkovsky bölgesi"
03.05.2011 tarihli 400 sayılı
Arsaların sağlanmasına ilişkin komisyona ilişkin düzenlemeler
1. Genel Hükümler
1.1. Ostashkovsky Bölgesi topraklarında arsaların sağlanmasına ilişkin Komisyon (bundan sonra Komisyon olarak anılacaktır), koordineli eylemleri sağlamak ve arsa tahsisi ve kullanım verimliliği ile ilgili sorunları çözmek için kurulan daimi bir danışma organıdır. arazi kaynakları Ostashkovsky bölgesinin topraklarında.
1.2. Komisyon, faaliyetlerini federal organların bölgesel organları ile işbirliği içinde yürütür. yürütme gücü, bölgenin yürütme makamları, yerel makamlar, Rusya Federasyonu Anayasası uyarınca, federal anayasa kanunları, Federal yasalar, Rusya Federasyonu Cumhurbaşkanının kararnameleri ve emirleri, Rusya Federasyonu Hükümetinin kararları ve emirleri, bölgesel mevzuat, belediye yasal düzenlemeleri, bu Yönetmelikler.
2. Komisyonun görevleri
2.1. Komisyonun ana görevleri şunlardır:
Ostashkovsky bölgesinin topraklarında arsa sağlanmasına ilişkin vatandaşlardan ve tüzel kişilerden gelen itirazların değerlendirilmesi;
uyumlu eylemin sağlanması bölgesel organlar federal yürütme makamları, bölgesel yürütme makamları, yerel yönetimler ve ayrıca işletmeler, kurumlar ve kuruluşlar, diğer tüzel kişiler ve bireyler, Ostashkovsky bölgesinde arsa temini için vatandaşlardan ve tüzel kişilerden gelen başvuruları değerlendirirken;
arsaların sağlanması konusunda anlaşmaya varılmasının onaylanması veya reddedilmesi konusunda tekliflerin hazırlanması ve karar verilmesi;
arsaların sağlanması için belgelerin değerlendirilmesinden kaynaklanan anlaşmazlıkların değerlendirilmesi ve çözümü;
için koşullar yaratmak sürdürülebilir kalkınma Ostashkovsky bölgesinin toprakları.
3. Komisyonun yetkileri
3.1. Ortaya çıkan sorunları çözmek için komisyon, aşağıdaki gereksinimlere uygunluğu kontrol etme hakkına sahiptir:
3.1.1. Başvuru sahibi tarafından:
a) Arsanın başvuruda belirtilen amaçlara uygunluğu;
b) tesislerin yerleştirilmesi için ekonomik olarak en uygun seçeneklerin seçimi;
3.1.2. Federal yürütme makamlarının bölgesel organları, bölgenin yürütme makamları ve yerel yönetimler tarafından:
a) arazi mevzuatına uygunluk;
b) arazinin zarar görmesini önlemek doğal nesne ve doğal kaynak arazinin inşaat ve diğer amaçlarla kullanılması sonucunda;
c) mimari, planlama ve imar koşullarına, yangın güvenliği standartlarına uygunluğu, fonksiyonel alanlar ve diğer gereksinimler.
3.1.3. Mühendislik ve ulaşım ağları ve iletişim sahiplerinden:
a) hasar önleme mühendislik ağları ve iletişim;
b) nesneyi iletişime bağlamak için en uygun koşulları sağlamak;
c) arsanın kullanımına ilişkin irtifak haklarına, diğer kısıtlamalara ve yükümlülüklere uyulması.
3.2. Komisyon, ilgili kuruluşların temsilcilerini dahil etme hakkına sahiptir. federal hizmetler, bölgenin devlet yetkilileri (kararlaştırıldığı gibi), ayrıca başvuru sahipleri ve hakları bir arsa tahsisinden etkilenebilecek diğer ilgili kişiler.
4. Komisyonun İşlevleri
Kendisine verilen görevleri yerine getirmek için komisyon aşağıdaki işlevleri yerine getirir:
4.1. Ostashkovsky bölgesinin topraklarında arsa sağlanmasına ilişkin vatandaşların ve tüzel kişilerin temyizlerini değerlendirir;
4.2. Başvuru sahiplerinin arsaları kullanma niyetini ilgili arazi için belirlenen izin verilen kullanım türlerine uygunluk açısından kontrol eder. bölgesel bölge, kurallarla belirlenir arazi kullanımı ve yerleşimlerin gelişimi, mevcut düzenlemeler, diğer gereklilikler, normlar ve kurallar.
4.3. Bir arsa sağlama olasılığına (imkansızlığına) karar verir;
4.4. Konut inşaatı için arsa oluşumunun onaylanması, daha fazla açık artırmaya çıkarılması veya arsa oluşturmanın reddedilmesi hakkında karar verir;
4.5. Aynı şartlarda yeni bir dönem için bir arsa için kira sözleşmesi yapma veya bir sözleşme yapmayı reddetme kararı verir. Komisyon, aşağıdaki koşullara tabi olarak, yeni bir dönem için bir arsa için kira sözleşmesi yapılmasına karar verebilir:
bir arazi kiralama sözleşmesi kapsamındaki yükümlülüklerin vicdani bir şekilde yerine getirilmesi;
Bölge sakinlerinden şikayet gelmemesi ve gözetim organları arsa kiracısının faaliyetleri hakkında;
yeni bir dönem için bir arazi kiralama sözleşmesinin imzalanması çelişmiyorsa şehir planları bölgenin gelişimi.
4.6. Yetkinliğine uygun kararlar alır:
nesnenin konumunun ön koordinasyonu olasılığı üzerine;
inşaat için bir arsa oluşumu hakkında (konut inşaatı ve sermaye inşaatı nesneleri olmayan nesnelerin inşaatı hariç);
ihale açma (yarışmalar, müzayedeler) veya ihale açmadan arsa temini;
yasaya uygun olarak inşaat için arazi sağlanması hakkında.
4.7. için arsaların rezervasyonu ile ilgili konuları değerlendirir. belediye ihtiyaçları, belediye ihtiyaçları için arsaların itfası.
4.8. Komisyonun yetkisi dahilindeki diğer konuları değerlendirir.
5. Komisyonun yapısı ve çalışma prosedürü
5.1. Komisyon üyelerinin yarısından fazlasının hazır bulunması halinde komisyon toplantısı yetkilidir. Komisyonun kararları, toplantısında hazır bulunan komisyon üye sayısının oy çokluğu ile alınır. Oyların eşitliği halinde komisyon başkanının oyu belirleyicidir.
5.2. Komisyon toplantıları gerektiğinde, ancak ayda en az bir kez yapılır.
5.3. Komisyon Başkanı:
Komisyonun genel yönetimini yönetir ve yürütür;
komisyon toplantılarının yer ve zamanını belirler, komisyon toplantılarının gündemini onaylar;
komisyon toplantılarının tutanaklarını imzalar, komisyon üyelerine talimat verir; komisyon kararlarının uygulanması üzerinde kontrol sağlar.
5.4. Komisyon başkanının bulunmadığı hallerde görevleri vekiline aittir.
5.5. Komisyonun sekreteri şunları sağlar:
komisyon toplantısının gündeminin oluşturulması;
komisyon toplantısı yapmak için eksiksiz malzeme seti, - komisyon üyelerine komisyon toplantılarının zamanı ve yeri hakkında bilgi vermek;
Komite toplantılarının tutanaklarını almak ve hazırlamak.
5.6. Komisyon sekreteri, komisyon toplantılarında ele alınan konuların müzakeresine katılma ve oylamaya katılma hakkına sahiptir.
5.7. Komisyon toplantılarına yerel özyönetim organları, denetleyici, koordinasyon kuruluşları, önde gelen tasarım enstitüleri ve diğer kuruluşların temsilcileri oy hakkı olmaksızın davet edilebilir.
5.8. Komite üyelerinin tüm toplantılara katılmaları zorunludur. Komisyon üyesinin yokluğuna veya yerine başka bir temsilcinin getirilmesine komisyon başkanı ile mutabakata varılarak izin verilir.
5.9. Komisyon, komisyon sekreterinin raporunu dinler, komisyona sunulan belgeleri inceler ve esasa göre karar verir. yazılı istekler bireyler ve tüzel kişiler.
5.10. Toplantı sonuçlarına dayalı olarak komisyonun kararı, eşit oranlarda iki nüsha olarak bir protokol şeklinde düzenlenir. yasal güç. Komisyon toplantı tutanağı komisyon başkanı ve sekreter tarafından imzalanır. Her iki kopya da MO "Ostashkovsky Bölgesi" Mülk Yönetim Komitesinde saklanır.
5.11. Komisyonun kararları doğası gereği tavsiye niteliğindedir ve şunları içerebilir:
dahil olmak üzere başvuru sahibi tarafından sunulan belge ve materyallerin değerlendirilmesi
yazışmaları mevcut gereksinimler, normlar ve kurallar;
bir arsa sağlama olasılığının veya imkansızlığının gerekçesi;
arsa verme yöntemi;
arsa hakkı türünün belirtilmesi ve gerekçesi, verilme süresi;
arsa kullanım koşulları;
gerekçeleriyle birlikte önerilen kullanım kısıtlamaları;
talep edilen arsalar ile ilgili diğer bilgiler.
5.12. Komisyonun aldığı karara katılmayan komisyon üyeleri, yazı komisyon toplantı tutanağına ekli muhalefet şerhini bildirir.