EGRP nedir?

EGRP bir devlettir bilgi kaynağı eş zamanlı olarak yazılı olarak yürütülen ve elektronik form, gayrimenkul nesnelerine ilişkin mevcut ve feshedilmiş haklar hakkında bilgilerin yanı sıra bu hakların konuları, mülkün kullanımına ilişkin kısıtlamaların varlığı (ipotek) vb.

Ülkemiz topraklarında bulunan tüm nesneler için birleşik bir kayıt tutulur. Oluşturulması, 21 Temmuz 1997 tarihli ve 122-FZ sayılı Federal Yasa ile sağlanmıştır. devlet kaydı hakları Emlak ve onunla işlemler.

Sicili tutan yetkili devlet organı federal Hizmet devlet kaydı, kadastro ve haritacılık (Rosreestr). USRR'ye bilgi girişi, kayıt işlemleri.

Bilgi ve hak ve işlemlerin girilmesinin yanı sıra tek taban veriler, EGRP ekonomik cironun pratik amaçları için önemlidir. USRR'ye bilgi girildiği andan itibaren, yasal sonuçlar hakkın tescili ve ilgili kişiler, sicilden yazılı ve elektronik ortamda özetler yoluyla bilgi alabilirler.

USRR'de hangi bilgiler bulunur?

tek olarak bilgi bankası USRR verileri aşağıdaki bilgileri içerir:

• hakkındaki gönderiler ayni haklar mülk üzerinde;
• Nesnelerin elden çıkarılmasına yönelik işlemler hakkında bilgi;
• Nesnelere ilişkin hakların kısıtlamalarının (ipoteklerinin) varlığı hakkında bilgi;
• Hakkında bilgi ücretsiz kullanım orman fonunun alanları.

Tüm bilgiler, gayrimenkul nesneleri ile yapılan işlemlerle ilgili olarak gerçekleştirilen kayıt işlemleri temelinde USRR'ye girilir.

Başvuran, belgeleri Rosreestr'in bölgesel bölümüne teslim ettikten sonra, devlet sicil memuru, işlemin yasallığını doğrulamak için bir dizi önlem alır ve ardından mülkiyet hakkının oluşumu, devri veya feshi hakkında sicile giriş yapar. . Sicile giriş yapıldığı andan itibaren, devlet tescili işlemi geçerli kabul edilir.

USRR'de yer alan bilgiler mevcut mu?

USRR'den bilgi almak için, ilgili kişi Rosreestr'in bölgesel bölümüne yazılı veya elektronik biçimde bir talep gönderir. Talebin türüne bağlı olarak, USRR'den bir alıntı şu tarihte sunulacaktır: yazı veya elektronik belge olarak.

Kayıttan bir alıntı aşağıdaki bilgileri içerebilir:

• Gayrimenkul nesnesinin tanımı;
• Telif hakkı sahipleri hakkında bilgiler;
• Mülke kayıtlı haklara ilişkin veriler;
• Nesne haklarının kayıtlı kısıtlamalarına (ipoteklerine) ilişkin veriler;
• beyan edilenler hakkında bilgi yargı emri hak iddia etmek.

USRR'de yer alan tüm bilgiler, özetin yayınlanma tarihi itibariyle sağlanır.

Gayrimenkul nesnesinin şartlara göre üzerine inşa edildiği arsa ile ilgili bilgilere ilişkin kayıttan alıntı paylaşılan inşaat, ipotek verilerine ek olarak, paylaşılan inşaatlara katılım için kayıtlı sözleşmelerin varlığı da belirtilir ve şunları belirtir: paylaşılan inşaat nesnelerinin bir listesi, tüzel kişilerin şirket adları ve soyadları, adlar, soyadı bireyler paylaşılan inşaatın katılımcıları.

USRR'den bir özü alma prosedürü

İlgili bir kişi, Rosreestr'in bölgesel bölümüne tedarikleri için bir başvuruda bulunarak USRR'den bilgi alabilir.

Başvuru, ilgili kişinin bulunduğu yerde yazılı olarak veya portal aracılığıyla elektronik ortamda yapılır. toplum servisleri.

USRR'den bir alıntı, başvuru tarihinden itibaren beş iş günü içinde verilir. Bu süre içinde, Rosreestr yetkilileri, bilgi talep edilen nesneye ilişkin yükümlülükler (kısıtlamalar) olduğunu doğrular.

Kayıttan bir alıntı çıkarmak için bir ücret vardır. devlet vergisi 200 ruble miktarında. Devlet vergisinin ödenmesine ilişkin ayrıntılar, konuma bağlı olarak Rosreestr web sitesinde mevcuttur. bölgesel alt bölüm bu servis.

19 Nis 2018 18:21

havalandırıcı

kadastro sistemi Rusya'da son yıllar defalarca iyileştirildi, yapısal organizasyon birimleri değişti, ancak asıl amaç nesneler için veritabanı kayıt defterinin bakımı daha önce olduğu gibi kalır mülkiyet Hukuku, devlet kaydı ve kamuya açık bilgilerin sağlanması İlgili taraflar. Gayrimenkul verilerini bulabileceğiniz yeni bir belge türü olarak, portalımızdan sipariş edebileceğiniz USRN'den bir alıntıdır.

Rusya'da USRN nedir

nispeten yakın zamanda ortaya çıktı - 2017'de. Yeni federal organ, daha önce var olan yapıları birleştirdi - Birleşik Devlet Hukuk Sicili (Birleşik Devlet Hukuk Sicili) ve Devlet Mülkiyet Komitesi (Devlet Emlak Kadastrosu). Kısaltılmış biçimde, yapıya USRN adı verildi (eyalet vergi mükellefleri sicilinden USRN ile karıştırılmamalıdır). Son yapısal organizasyon Federal Vergi Servisi'nin himayesinde faaliyet gösterir ve 84. maddenin 8. paragrafı uyarınca Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'na göre yönetilir.

Yeni yapı ilk olarak 2015 yılında, Devlet Dumasının yeni bir düzenlemeyi kabul etmesinden sonra açıklandı. kadastro hukuku FZ-218. Kanun kabul edildikten sonra 2016 yılında Devlet Sicil Belgesi verilmesinin iptaline karar verildi. Ancak, ana değişiklikler yalnızca 2017'de geldi (ancak bazı maddeler yasanın ancak 2020'den sonra yürürlüğe girmesine rağmen).

Ocak 2017'de mevzuat gereği daha önce var olan tüm belgeler iptal edildi - kadastro pasaportları, USRR, GKN sertifikaları. Ve onların yerine tek bir örnek alınan bilgi haline geldi . Daha önce düzenlenen belgeler geçerliliğini kaybetmedi yasal güç, ancak bir mülkiyet hakkı nesnesi ile çeşitli eylemler gerçekleştirirken, yalnızca USRN'den ilgili bilgileri kullanmak gerekir ve sertifikanın 30'dan eski olmaması istenir. Takvim günleri.

Kadastro odasının bir gövdesi olarak USRN'nin özü

EGRN'nin kadastro departmanının çalışmalarını iyileştirmeyi ve çalışma ve organizasyon yapısını optimize etmeyi mümkün kıldığını hemen not ediyoruz:

• Bölünme 3'ü aynı anda birleştirdi Örgütsel yapılar Rosreestr - emlak kadastrosu (GKN), mülk sahiplerinin mülkiyet hakları dairesi (EGRP) ve sınır sicili (ERG). Böylece, 3 organizasyon yapısının tümü iletir tek bilgi USRN veritabanına.
• uygulama yeni yapı veritabanı sicilinin tamamen elektronik belge yönetimine geçmesini mümkün kılacaktır. 2017'de, şu anda görevin karmaşık uygulamasında zorluklar yaşandı. teknik sorular eksiksiz çözüldü. Bazı veritabanları yalnızca elektronik formatta ve ana kısım - olduğu gibi elektronik biçim ve geleneksel kağıt stilinde. Başvuru sahibi, Rosreestr'den uygun bilgi sağlama türünü bağımsız olarak seçebilir. Elektronik belge yönetimi yasal statü aldı.
• 3 yapının birleşmesi tescil süreçlerini hızlandırdı ve kadastro kaydı. Daha önce Rosreestr ile kayıt prosedürünü tamamlamak 1 aya kadar sürdüyse, şimdi kayıt süresi 5 takvim gününden, ancak 12 veya 14 günden fazla değil. Belgelerim sisteminin çalışma özelliklerinden dolayı MFC için en uzun kayıt süresi öngörülmüştür (MFC için şartlar her hizmet için 2 iş günü artırılır).

mülkü kim kaydeder

Daha önce, mülkiyet haklarının tescili ve devlet kadastrosuna kayıt yalnızca Rosreestr tarafından yapıldıysa, 2017'den beri bazılarının işlevleri hükümet sistemleri. Böylece, yetkinin bir kısmı Belgelerim MFC'ye devredildi, bazı hizmetler hem Devlet Hizmetleri portalında hem de web sitesinde veya Rosreestr ofisinde alınabilir. Bununla birlikte Rosreestr, çalışmalarını İnternet üzerinden elektronik etkileşim alanına taşımayı planlıyor.

"Tek Pencere" sistemi (MFC ve Devlet Hizmetleri) yalnızca mülkiyet hakkı için belgeleri kabul etme ve verme hakkına sahiptir. Muhasebe ve devlet kayıt prosedürü Rosreestr'in yetkisi altında kalır. Yani, bölümler arası etkileşim tamamen korunur, ancak veritabanındaki düzenleyici ve kayıt memurunun tüm ana işlevleri yalnızca Rosreestr'e aittir.

Bekar Devlet Kaydı gayrimenkul, Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'na bağlı olan Rosreestr'e tabidir. MED gelişir örgütsel düzenlemeler emirler ve kararlar dahil olmak üzere dairenin işleyişi hakkında ve mevcut Federal Yasa-218 temelinde.

İlk önce, nereden bir özü alacağımızı bulmanız gerekir. Birleşik Devlet Gayrimenkul Hakları ve Onunla İşlemler Sicili'nin kısaltmasıdır.

EGRP'nin sahip olduğu Rusya Federasyonu'ndaki tüm gayrimenkul nesneleri hakkında bilgi. Onlara kimin, neye dayanarak, ne kadar süreyle sahip olduğunu vb. Mülkiyet üzerinde herhangi bir ipotek, tutuklama veya başka kısıtlama olup olmadığı hakkında da bilgi depolanır.

Belirtilen bilgiler, USRR'den alınan alıntıda mevcut olacaktır.

Hangi durumlarda gerekli olacak?

Konutla ilgili yasal olarak en önemli eylemleri gerçekleştirirken USRR'den bir sertifikaya ihtiyaç duyulacaktır.

Öncelikle bilgiye ihtiyacınız var gayrimenkul işlemlerinde-, ... Alıcılar, satın aldığınız konutun hoş olmayan sürprizler getirmeyeceğinden emin olmak için muhtemelen sizden bir ekstre almanızı isteyecektir.

Bir bankadan kredi almak, bir apartman dairesine teminat olarak düzenlerseniz, onu tasarruf etme hakkınız olduğunu da doğrulamanız gerekecektir.

Gayrimenkul kullanılarak satın alındığında doğum sermayesi veya ipotek, o zaman mülkiyet belgesinde bir yükümlülüğün varlığına dair bir yazı vardır - kanun gereği bir ipotek.

Yükümlülük kaldırıldığında, Rosreestr bu yazının olmayacağı yeni bir sertifika vermeyi önerir.

Ayrıca, USRR'den bir sertifika gerekebilir. yetkililerle iletişime geçtiğinizde Devlet gücü herhangi bir hizmet için.

Ancak, eğer temsilciler emeklilik fonu, Şehir veya ilçe idaresinin yanı sıra diğer devlet kurumları ve bütçe dışı fonlar bir ekstrakt sipariş etmenizi gerektiriyorsa, bunu kabul etmeyin. Bu kuruluşlar, ilgilendikleri bilgileri bağımsız olarak elde etmekle yükümlüdür.

Çalışanlar ısrar etmeye devam ederse, başvurmaktan çekinmeyin 7. maddenin 1. kısmı Federal yasa №210 "Devlet ve belediye hizmetlerinin sağlanmasının organizasyonu hakkında." Onun anılmasından sonra genellikle sorunlar ortadan kalkar ve memurlar görevlerini anında hatırlarlar.

Gayrimenkul verilerini kimler alabilir?

USRR'den bilgi sağlanması için herkes başvurabilir ve mutlaka dairenin sahibi değil. Sahibi başvururken daha hacimli bir açıklama alacak olsa da.

Bir ev satın alıyorsanız ve acilen USRR'den bir ekstreye ihtiyacınız varsa ve satıcılar bunu almak istemiyorsa, bu sorunu kendiniz halledebilirsiniz. Gerekli veriler - mal sahibinin adı, haklara giriş tarihi, ipoteklerin varlığı veya yokluğu - kısa bir versiyonda bile herkes tarafından kullanılabilir.

Başkasının dairesi için bir alıntı başvurusunda bulunurken, sadece tam adresini değil, aynı zamanda kadastro numarası. Aksi takdirde yanlış yaşam alanı için belge alma riski vardır.

Birkaç mal sahibi varsa, örneğin bir karı koca varsa, bunlardan herhangi biri bir ekstre alabilir, ikincinin varlığına ve belgelerde imzasına gerek yoktur.

bilgi için belgeler

Başkasının gayrimenkulü için bir alıntı sipariş ederken, belge listesi son derece basittir:

• başvuranın pasaportu;
• ilgilendiğiniz daire hakkında bilgi - adres ve kadastro numarası.

Konutun sahibi olarak USRR'den bir sertifika almak istiyorsanız, o zaman ek kanıt gerekli mülkün mülkiyetinin kayıtlı olduğu yer.

Her iki durumda da, bir devlet ücreti ödemeniz gerekecektir. Banka veya ATM'den alınan dekontun kopyalanması ve başvuru sırasında verilmesi gerekecektir.

Bilgi için nereye gitmeli?

Size en yakın USRR'den bilgi talep edebilirsiniz. Rosreestr departmanı, aynı zamanda Kadastro Odası olarak da adlandırılır.

Şehrinizde zaten varsa MFC(devlet ve belediye hizmetlerinin sağlanması için çok işlevli merkez), o zaman oraya gidebilirsiniz.

Başka bir seçenek daha var - hiçbir yere gitmeyin, sadece bilgisayarı açın ve İnternet'e erişin.

İnternet üzerinden ekstre sipariş etme

ilk site ki bu durum mutlaka ziyaret edilmeli resmi portal Rosreestr.

Arama sonuçları, benzer belgeler sağlayan diğer şirketlerin siteleri olacaktır. Her durumda, bu siteler Rosreestr'in resmi veri tabanını kullanır, bu nedenle USRR'ye bir talep gönderme prosedürü muhtemelen yukarıda açıklanana benzer olacaktır.

Ama şunu unutmamak gerekir ki Özel şirketlerin hizmetleri daha pahalıdır. devlet vergisine bir ücret eklendiğinden tüzel kişilik. Daha sonra fiyatlandırma hakkında daha fazla bilgi.

Şartlar ve maliyet

Rosreestr'i ziyaret ederken, belgeleri kabul eden ve başvuruyu dolduran uzman, belgeleri gerçekten aldığına dair bir makbuz verecektir.

Aynı makbuz genellikle belgeler için gelmeniz gereken tarihi gösterir.

Terim geçmez 10 iş günü. Ama onları daha sonra alabilirsin.

Birleşik Devlet Sicilinden bir alıntının geçerlilik süresine gelince, Rosreestr uzmanları bile, alıntının sağlandığı kuruluşa bağlı olduğu için bu soruyu yanıtlamıyor.

Örneğin bir noter, bir belgeyi yalnızca alındığı gün kabul eder. Banka bu süreye 4 iş günü daha ekler. Bu nedenle, sertifikayı nerede taşıyacağınızı öğrenin.

EGRP'den sertifika almanın maliyeti 200 ruble.

Aynı koşullarda ve sağlanmaktadır. Sadece burada ödeme için istekte bulunduktan sonra e-postayı kontrol etmek gerekir.

Sitede alınan ödeme kodunu belirtin ve gerekli miktarda parayı aktarın. Bu durumda ödeme yöntemleri farklıdır - banka kartı, QIWI cüzdanı vb.

Bir şirket aracılığıyla sipariş verirken maliyet genellikle daha yüksektir ve terim daha azdır. Ancak belirli koşullar vermek imkansızdır, herkes için farklıdır.

Video: Çeşitli İnternet hizmetlerini kullanarak USRR'den bir alıntı nasıl sipariş edilir?

Video talimatı, çevrimiçi olarak USRR'den bir alıntı elde etmek için hangi basit İnternet hizmetlerinin mevcut olduğunu anlatır.

verilen detaylı talimatlar, Rosreestr'in resmi web sitesi aracılığıyla USRR'den bir alıntı başvurusunu tamamlamak için hangi sıralı adımların atılması gerekiyor.

Tamamlama ve gönderme talimatlarını görüntülemek için elektronik uygulama Bu bağlantıyı takip et .

Bölgesel mevzuat

Hesabınızın seviyesini EPGU'daki kişisel profiliniz aracılığıyla kontrol edebilirsiniz.

8‑800‑100‑70‑10 numaralı telefonu arayarak ÇSED'e kayıt konusunda ek tavsiye alabilirsiniz.

Birleşik Kamu Hizmetleri ve İşlevleri Portalına (bundan böyle - EPGU olarak anılacaktır) kaydolduysanız, Hesap birleşik sistem zaten sahip olduğunuz kimlik ve kimlik doğrulama (bundan böyle - ÇSED olarak anılacaktır). Bu durumda, Portalımıza girmek için, EPGU'da kullandığınız kullanıcı adı ve şifrenin aynısını kullanmanız gerekir.

Eksiksiz, güncel ve Güvenilir bilgi elektronik form da dahil olmak üzere hizmetlerin sağlanmasına ilişkin prosedür hakkında.

Hizmetlerin kanunen yasaklanmadıkça elektronik ortamda ve diğer şekillerde alınması, kanunla sağlanan Rusya Federasyonu, başvuranın tercihine göre.

Hizmet alma sürecinde şikayetlerin duruşma öncesi (mahkeme dışı) değerlendirilmesi.

MFC ile hizmet sağlayıcılar arasında şu andan itibaren yapılan anlaşmalara uygun olarak St.Petersburg Devlet Kamu Kurumu "Devlet ve Belediye Hizmetlerinin Sağlanması için Çok İşlevli Merkez" (bundan sonra MFC olarak anılacaktır) bölümlerinde hizmetlerin alınması bu anlaşma yürürlüğe girer.

Bir devlet veya belediye hizmeti (bundan böyle hizmet olarak anılacaktır) alınırken ortaya çıkan durumlar hakkında, başvurunun yapılma yöntemine bağlı olarak mahkemeye gitmeden önce şikayette bulunmanın 4 yolu vardır:

1. "St. Petersburg'daki devlet ve belediye hizmetleri (işlevleri)" Portalında (bundan böyle Portal olarak anılacaktır) - Portal aracılığıyla bir hizmet için başvurulması durumunda.
2. St.Petersburg Devlet Hazine Kurumu "Devlet ve Belediye Hizmetlerinin Sağlanması için Çok İşlevli Merkez" (bundan böyle - MFC olarak anılacaktır) bölümünde veya Portaldaki "MFC Geri Bildirim" hizmetini kullanırken - hizmeti alırken bir şikayet varsa MFC departmanları aracılığıyla.
3. Doğrudan hizmet alınması durumunda şikayet Yürütme organı devlet otoritesinin (bundan sonra IOGV olarak anılacaktır) doğrudan IOGV'yi ziyaret ederken veya Tek Vatandaş İtiraz Portalı üzerindeki "Vatandaş İtirazlarının Elektronik Kabulü" çevrimiçi hizmetini kullanırken sunulur.
4. Hizmetlerin sağlanmasına ilişkin prosedür veya şartların ihlali durumunda, Yargılama Öncesi İtiraz portalı kullanılarak bir şikayette bulunulabilir. federal yetkililer Devlet gücü.