Doğrusal nesnelere mülkiyet haklarının tescili, özellikle herhangi bir nedenle bu tür nesneler için başlık belgeleri olmadığında, hak sahiplerinden her zaman birçok soruyu gündeme getirir. Ancak, zor görevleri çözmenize izin veren bazı püf noktaları var: yeni tanımlanmış doğrusal nesnelerin haklarını resmileştirmek, “taşınmaz” ı “taşınabilir” hale getirmek, Devlet Mülkiyet Komitesi ile USRR arasındaki tutarsızlıkları etkin bir şekilde ortadan kaldırmak için. dava vb.
Hakların tescili olumsuzluk Taşınabilir mülk doğrusal nesneler ve nesneler dahil mühendislik altyapısı, 21 Temmuz 1997 tarihli ve 122-FZ sayılı Federal Kanunla düzenlenen “On devlet kaydı gayrimenkul hakları ve onunla yapılan işlemler” (bundan böyle Devlet Kayıt Yasası olarak anılacaktır). Bu yasanın 25. Maddesi, yeni oluşturulan tüm nesnelerin aşağıdaki belgeler temelinde kaydedildiğini belirtir:
arsa haklarını onaylayan bir belge;
bu tesisin inşasını onaylayan işletmeye alma eylemi veya başka bir belge;
inşaat ruhsatları devam ediyor.
Kanun koyucu kasıtlı olarak başlık belgesinin türünü belirtmez, çünkü doğrusal nesnelerle ilgili olarak birkaç tür olabilir. yasal gerekçeler arazi haklarını onaylamak için. Aynı zamanda, bir nesnenin kaydı sırasında, bir arsanın mülkiyeti veya sağlanması hakkında bilgi ortaya çıkarsa, anlamak önemlidir. arsa lineer bir tesisi barındırmak için mevcut değilse, lineer tesis sahibinin kaydı reddedilecektir.
belge yoksa
Başlık belgelerinin olmadığı sık durumlar vardır. çizgi nesnesi bunu yazan kişinin yüzü yok.
Arazi arsasının sınırlarını belirledikten sonra, kayıt altına alınması gereken doğrusal bir nesnenin (boru hattı, kablo, kanalizasyon vb.) Dışında kaldığı ortaya çıkar. Bu sorunu çözmek için, devlet memuru mahkemenin kararından oldukça memnun olacaktır. Sorun, kural olarak, bu tür nesnelerin altındaki arazinin mülkiyet veya kalıcı sürekli kullanım hakkı üzerinde var olması ve dava içinde bu durum imkansız, çünkü kişi kendini dava edemez. Bir nesnenin sahibinin onu kullanabileceği, ona sahip olabileceği, ancak onu elden çıkaramayacağı bir durum ortaya çıkar.
Oluşturulan bu tür tanımlamaları kaydedin Sovyet yılları belgesi olmayan nesneler yapay olarak oluşturulmasına yardımcı olacaktır bu belge- beyan. Ancak bu belge her konuda geçerli değildir. Rusya Federasyonu: her eyalet sicil memuru, hakkın tescil edilip edilmeyeceğine sübjektif olarak karar verir. Uygulamada, avukatlar genellikle, kayıt olmayı reddettiklerinde, aynı belge paketini tekrar sundukları, ancak aynı kayıt makamının başka bir uzmanına teslim ettikleri ve aldıkları bir durumla karşı karşıya kalmaktadır. olumlu sonuç. Ancak durumun mahkeme kararı olmadan çözülmesi her zaman mümkün değildir. Bazen tescil makamının tescili askıya alması ve mahkemeye durumu düzeltme fırsatı vermesi daha kolaydır. zor durum kendin yapmaktan daha.
Yorum
Irina Pazenko, Rusya Federasyonu Eğitim ve Bilim Bakanlığı Bağlı Kuruluşlar Ağı Yönetimi Dairesi Başkan Yardımcısı:
“Bu tür olaylar, son yıllar giderek daha sık, özellikle de bunların toplu olarak güncellenmesiyle bağlantılı olarak mülkiyet hakları Devlet kurumları. Hatta belli oldu arbitraj uygulaması bu vesileyle. Nedense, bu doğrusal nesneler 1990'larda. bir muhasebecinin veya hatta bir kasiyerin kararına göre, gayrimenkul nesneleri listesinde bilançoya girdiler. Envanter kartı ve muhasebe kayıtlarının yanı sıra telif hakkı sahibinin bunlara ilişkin herhangi bir belgesi bulunmamaktadır. Bildiğiniz gibi, bu ve benzeri belgelerin devlet kaydının uygulanması için kesinlikle hiçbir değeri yoktur ve yalnızca doğası gereği bilgi amaçlıdır, bu kuruluşun bilançosunda böyle bir nesne olduğunu onaylayın.
Beyan formu
Beyan formu, 13 Aralık 2010 tarih ve 628 sayılı Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın Emri ile onaylandı “Bir gayrimenkul nesnesine ilişkin beyan formunun onaylanması ve hazırlanması için gereklilikler” (Adalet Bakanlığı'na kayıtlı) Rusya'nın 9 Şubat 2011 No. 19771). Nesnenin bulunduğu arsa, doğrusal nesnenin alanı, uzunluğu, hacmi ve derinliği (yani, kadastro siciline kayıtlı olması gerekir), telif hakkı sahibinin tam adı hakkında bilgi içermelidir. Beyanname, beyanı doldurma (ve Rosreestr'e belge sunmama) hakkı için her zaman telif hakkı sahibi veya vekil tarafından doldurulur, başkan tarafından imzalanır ve bir mühürle onaylanır. Bu belgenin her zaman yalnızca yardımcı bir gayrimenkul nesnesi için hazırlandığı unutulmamalıdır. Ana nesnenin hakları kaydedilmelidir. Hangi nesnenin ana nesne olduğunu kontrol etmek kolaydır: tüm yardımcı nesneler, bu arsa üzerinde bulunan ana gayrimenkul nesnesinin devreye alınması eyleminde belirtilir. Eğer öyleyse, hakların doğrusal bir nesneye kaydedilmesiyle ilgili herhangi bir sorun olmayacaktır.
1990'larda özelleştirilen ana tesislerle daha zor. Bu durumda sicil memuru, lineer tesislere hak tescili yaparken, gerekirse Devlet Mülkiyet Komitesi'nden, BTİ'den ve arşivden bu tesisin nasıl ve ne zaman inşa edildiği, ne zaman faaliyete geçtiği, hangi tesisin yapıldığı hakkında bilgi isteyecektir. parçasıydı. Ancak tüm bunlar, devlet sicil memurunun takdirindedir: yasa, bu tür bilgilerin talep edilmesini yasaklamaz, ancak hiçbir yerde BTI'den gelen bilgilerin kayıt için temel teşkil edebileceğini söylemez.
Beyannameyi, devreye alma eylemlerini kullanmanın veya en azından inşaatları, hangi sırada oldukları vb. hakkında bilgi kullanmanın daha iyi olduğu genişletilmiş doğrusal tesisler için kullanmak zordur.
Devlet Mülkiyet Komitesi ve USRR arasındaki farklar
1 Ocak 2013'ten önce, Devlet Mülkiyet Komitesi derlenirken, daha önce BTI'da toplanan bilgiler kullanıldı. Bu çalışma otomatik olarak gerçekleştirildi. Bilgi program tarafından işlendi, uyumlu hale getirildi, doğrulandı, bu nedenle kadastroya birçok yazılım hatası sızdı. Uygulamada, bir nesnenin uzun süreli sahibinin beklenmedik bir şekilde beş nesnenin daha sahibi olduğunu öğrendiği durumlar vardır. Bunun nedeni, bir süre önce BTI'nin teknik bir envanter yürütürken yalnızca binanın kendisini değil, aynı zamanda onun parçası olan nesneleri de kaydettirmesidir. Bu beş ek nesneler, yasal olarak bir hukuk nesnesi olarak var olmayan bazı tanımlayıcı özelliklere de sahiptir, örneğin, teknik envanter organı onlara koşullu kadastro numaraları atamayı başardı. Doğal olarak, doğrulama ve uyumlaştırma gerçekleştiğinde, bu altı nesnenin tümü bağımsız olarak Devlet Mülkiyet Komitesi'ne ve daha sonra otomatik olarak USRR'ye düştü. Sorun, kayıt yetkililerinin değişiklik yapması gerekmemesidir - hataları düzeltmek telif hakkı sahibinin omuzlarına düşer. Telif hakkı sahibi bu konuyla ilgilenmezse, bu nesneler ömür boyu Devlet Mülkiyet Komitesi'nde asılı kalacaktır.
4 Şubat 2010 tarih ve 42 sayılı Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın emriyle onaylanan devlet emlak kadastrosunu koruma Prosedürüne göre, nesneyi tasfiye ederek veya mal sahibinin kaldırma kararı ile hariç tutulabilirler. itibaren kadastro tescili veya haklarının sona ermesi üzerine.
Nesnenin tasfiyesi, kanun temelinde gerçekleştirilir. kadastro mühendisi gerçekleşen ve nesnenin gerçekte var olmadığını belirleyen yıkım hakkında, yeniden yapılanma, diğer inşaat veya mücbir sebeplerin etkisi altında tasfiye edildi. Yerel mevzuatın bu prosedürde önemli değişiklikler yapabileceği akılda tutulmalıdır: örneğin, Moskova'da gayrimenkul nesnelerinin yıkılması için özel kurallar vardır ve nesnenin tasfiyesi gerçeğinin teyidi tescil ile gerçekleştirilir. makamlar ve kadastro mühendisi tarafından değil.
Devlet Mülkiyet Komitesi ve USRR'nin bilgilerinde bir tutarsızlık sorunu varsa, teknik bir hatayı düzeltmekle ilgili mektup veya ifadeler yazmanın anlamsız olduğu unutulmamalıdır. Başvuru sahibi bir ret bekliyor ve daha ileri gidip mahkemede ret kararına itiraz ederseniz, kadastro tescil makamı büyük olasılıkla süreci kazanacaktır.
Gerçek şu ki, teknik bir hatayı düzeltme prosedürü, 24 Temmuz 2007 tarihli 221-FZ “Devlet Emlak Kadastro Hakkında” Federal Yasası ve Devlet Tescil Yasası ile açıkça düzenlenmiştir. Sanatın 1. paragrafına göre. Devlet Tescil Kanununun 21'i teknik hata(yazım hatası, yazım hatası, dilbilgisi veya aritmetik hatası veya benzeri bir hata), kadastro tescil makamı tarafından devlet emlak kadastrosunun bakımı sırasında yapılan ve devlet emlak kadastrosuna girilen bilgiler ile devlet emlak kadastrosuna girilen bilgiler arasında tutarsızlığa yol açan bir hata olarak kabul edilir. Devlet emlak kadastrosuna esas alınan belgelerdeki bilgiler. Bu durumda söz konusu hata teknik değildir.
Bu gibi durumlarda, kadastro dairesine veya Rosreestr merkez ofisine aşağıdaki şekilde bir başvuru yazılması önerilebilir. Federal yasa 02.05.2006 tarih ve 59-FZ sayılı “Rusya Federasyonu vatandaşlarının başvurularını değerlendirme prosedürü hakkında” USRR ve Devlet Mülkiyet Komitesi'nden gelen bilgiler arasındaki tutarsızlığı ortadan kaldırma talebi ile. Rosreestr geliştirildi özel sipariş bu tür itirazlar üzerinde çalışın: Rosreestr ve kadastro odası uzmanları nesne üzerindeki tüm materyalleri toplar ve verilerin neden geçmediğini kontrol eder. Bu soruna bir çözüm geliştirildikten sonra, uzmanlar telif hakkı sahibini aramakla yükümlüdür, çünkü herhangi bir düzeltme onun onayı ve özel bir başvuru üzerine yapılmalıdır.
Uygulamada, bu tür hataları düzeltmek için, başka bir yol yoksa, Rosreestr'in bazen Devlet Mülkiyet Defterini tutma emrinin ötesine geçtiği ve nesne hakkındaki kaydı kaldırdığı veya geri yüklediği durumlar vardır. Düzenlenmiş bir şekilde böyle bir prosedür yoktur ve kayıt ancak mahkeme kararı ile geri yüklenebilir. Başvurunun 2 Mayıs 2006 tarih ve 59-FZ sayılı Federal Kanun çerçevesinde değerlendirilmesi halinde, bu tür hatalar mahkeme kararı olmaksızın merkez ofis ile mutabık kalınarak giderilebilir.
Bütün bunlar oluyor çünkü federal makamlar makamların, teknik ve vergi hizmetlerinin, iki prosedürü birleştiren 13 Temmuz 2015 tarihli ve 218-ФЗ “Devletin Emlak Kaydı Hakkında” Federal Yasasının 1 Ocak 2017'de yürürlüğe girmesi için hazırlanmaları gerekir - kadastro kaydı ve mülkiyet haklarının bir nesne gayrimenkulüne tescili. Kanunun etkin bir şekilde işlemesi için devlet gayrimenkul kadastrosunun birleşik bir yapıya kavuşturulması gerekmektedir. devlet sicili Haklar. Bu tür bir programlama hatası, bu yanlış bilginin diğer organlarda uygulanmasını gerektirecektir. Mesele şu ki, Sanat uyarınca. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 85'i, kadastro tescil ve devlet tescil makamları bilgi gönderir. vergi servisi. Bu bilgiler karşılaştırılmazsa, vergi dairesi vergiyi yanlış hesaplayacaktır. Bu tür yanlış anlamaları azaltmak için Rosreestr, başvuranlarla yarı yolda buluşmaya ve bu işi yürütmeye hazır.
Doğrusal nesnelerin hareketli özellik olarak kaydı
Devlet görevinden tasarruf etmeye çalışan büyük mülk sahipleri endüstriyel tesisler 1990'larda genellikle mülklerini tescil ettirdiler tek nesne sadece arsaları değil, aynı zamanda tankları, kabinleri, gaz boru hatlarını vb. içeren birkaç hektarlık bir alana sahip gayrimenkul.
Bazı durumlarda, bu tür nesnelerin sahipleri, doğrusal nesneleri taşınabilir özellik olarak kaydetmeye çalışıyor ve bu seçenek gerçekten kabul edilebilir. Bunu yapmak için, nesnenin Sanat kurallarına göre yapıldığını doğrulamak gerekir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 51, 55'i, herhangi bir görevlendirme sertifikası olmadığını kanıtlamak, Devlet Mülkiyet Komitesi'nden kadastroda böyle bir nesne olmadığını belirten bir alıntı sağlamak, USRR'den bu mülk üzerindeki haklar kayıtlı değilse, kadastro mühendisinin tamamlanmış çalışmasının bir eylemini şu sonuca vararak ekleyin: verilen nesne taşınmaz bir nesnenin özelliklerine sahip olmadığı ve arazi ile ayrılmaz bir bağlantısı olmadan var olabileceği.
Tek emlak kompleksi veya PIK?
Son zamanlarda, yasa, doğrusal nesnelerin tek bir taşınmaz kompleks olarak kaydedilmesini mümkün kılmıştır (Devlet Tescil Kanununun 16. Maddesi, Madde 1.1). Yasa koyucu, hakları zaten var olan bir dizi gayrimenkul nesnesinin veya tek bir gayrimenkul kompleksi olarak yeni görevlendirilen bir gayrimenkul nesnesinin böyle bir forma dönüştürülebileceğini kastetmiştir. Sahibinin arsa üzerinde birkaç nesnesi varsa - binalar, yapılar, yapılar, o zaman sahip olduğu haklar olan gayrimenkul nesnelerinin bir parçası olarak tek bir taşınmaz kompleksin devlet tescili için kayıt makamına başvurabileceği anlaşılmıştır. . Milletvekili bekleniyor verilen form büyük nesneler için çok popüler olacak, ama yanılmışım - en basitleştirilmiş kayıt prosedürüne rağmen heyecan yoktu.
İlk aşaması, tüm emlak kompleksinin kadastro kaydı olmalı, kadastro numarası ise arsadan atanmalıdır. Ayrıca, devlet sicil memuru, komplekse dahil olan nesnelerin haklarını kontrol eder ve bunlara ilişkin hakları sona erdirir. O andan itibaren, taşınmaz mülkiyetin bağımsız nesneleri olarak var olmaktan çıkarlar. Hak sahibi, ancak tamamı elden çıkarılabilecek tek bir taşınmaz kompleksinin sahibi olur, çünkü yasada bu şeyin “bölünmez” olduğuna dair bir açıklama yer alır.
uzun zaman önce başka bir şey var mevcut form- sadece gayrimenkulü değil, aynı zamanda tüm borç, arazi, sözleşme vb. haklarını da içerebilen ve hiç gayrimenkul olmayabilen bir mülk kompleksi (PIK) olarak bir girişim (Medeni Kanun'un 132. Maddesi). Rusya Federasyonu). İstediğiniz gibi elden çıkarabilirsiniz: bölme, tahsis etme, bileşimindeki nesnelerle herhangi bir işlem gerçekleştirme. Ek olarak, bu gayrimenkul nesnesi kadastro kaydına alınmaz, çünkü gayrimenkul nesnelerinin parçalanması veya bu nesnenin bileşiminde bulunmaması nedeniyle bunu yapmak imkansızdır. Sonuç olarak, 23 Aralık 2013 tarih ve 765 sayılı Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın emrinde belirtilen kurallara göre koşullu bir sayı atanır. Bu özellikle büyük için uygundur. endüstriyel Girişimcilik Rusya'da çok sayıda arsa ve nesne ile.
PIK kaydı sadece Rosreestr merkez ofisi tarafından gerçekleştirilir. Ancak, PIK'ye bir gayrimenkul nesnesi dahil edilirse, bu nesnenin bulunduğu bölge, haklarını kaydeder ve ardından USRR'den merkez ofise hakların kaydedilmesiyle ilgili bir alıntı gönderir. Rosreestr, sırayla, teşebbüsün bir mülk kompleksi olarak bileşimi hakkında Birleşik Devlet Teşebbüs Sicili kayıtlarında değişiklik yapar ve bölgeyi bu konuda bilgilendirir. Ancak PIK'de yer alan mülkün mülkiyet belgesinde, mülk kompleksi olarak işletmenin bir parçası olduğu gerçeğine atıfta bulunulmalıdır. Aynı zamanda, her arsa ve mülkün kendi kadastro numaraları olacak ve bölgelerin kendi kadastro değeri olacaktır.
Not
Hat özelliği "Hat Özelliği" olarak kaydedilemez
"Doğrusal nesne" kavramları Rus mevzuatı hayır. Tanım yalnızca 11 Şubat 2005 tarih ve 68 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi'nde yer almaktadır. ayni haklar doğrusal bir nesne olarak kabul edildiği doğrusal kablo iletişim tesislerine" karmaşık şey ve kayıt prosedürünü açıklar. Maddesinde böyle bir tanım yoktur. Her şeyi açıklayan Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 130'u olası türler Devlet Mülkiyet Komitesi ve USRR'yi sürdürme kurallarının yazıldığı şeyler ve buna göre. Taşınmaz nesneler arasında arazi parselleri, toprak altı parselleri ve araziyle sıkı bir şekilde bağlantılı olan her şey, yani binalar, yapılar, devam eden inşaatlar da dahil olmak üzere amaçlarına orantısız bir zarar vermeden hareket ettirilemeyen nesneler yer alır. Bu bakış açısından, doğrusal bir nesne bir yapı türüdür. 13 Temmuz 2015 tarihli ve 218-FZ sayılı “Gayrimenkulün Devlet Tesciline İlişkin” Federal Kanunun 1 Ocak 2017'de yürürlüğe girmesiyle, doğrusal nesneleri “doğrusal nesneler” olarak kaydetmek mümkün değildir, mümkün olacaktır. onları yalnızca bir yapı türü olarak kaydetmek için.
Doğrusal nesnelerin tescili prosedürü, tüm yapılar için prosedürü tanımlayan 218-FZ sayılı gayrimenkul nesnelerinin devlet tescili yasası ile düzenlenir, ancak doğrusal nesnelerin tescilinin kendine has özellikleri vardır.
Doğrusal bir mülkiyet hakkını tescil etmek isteyen bir kişi tarafından ne yapılması gerektiğini düşünün.
Kanun, doğrusal bir nesnenin ne olduğunu tanımlamaz, ancak uzunluğu büyük olan bu tür yapılara atıfta bulunur (madde 10.1, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1. maddesi):
- Güç hatları,
- iletişim hatları (hat-kablo yapıları dahil),
- boru hatları,
- araba yolları,
- demiryolu hatları,
- gaz boru hatları
- ve diğer benzer yapılar.
Avukat Sisteminde Okuyun: 2018'de lineer bir tesisin devreye alınması için yeni bir koşul getirildi
Doğrusal bir nesneye hakları kaydetmek için hangi belgelere ihtiyaç vardır?
İnşaata başlamak için doğrusal bir tesisin inşası için izin almanız gerekir (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 51. Maddesi). Daha sonra bu belge, lineer tesise ilişkin hakların devreye alınması ve tescili için temel olacaktır. Bu kural herkes için geçerlidir emlak nesneleri.
Doğrusal bir tesisi işletmeye alma izni unvan belgeleri ile birlikte kayıt makamına ibraz edin (13 Temmuz 2015 tarihli 218-FZ sayılı “Emlak Devlet Tesciline Dair Federal Kanunun 40. maddesinin 10. kısmı).
Devlet tescil başvurusuna ekli belgelerin listesi, başvuru sahibinin kimliğini ve yetkisini kanıtlayan belgeleri ve ayrıca arsa hakkını (Tüzük Ek 2'nin 16. maddesi, İçişleri Bakanlığı Emri ile onaylanmıştır) içerir. 09.12.2014 tarihli ve 789 sayılı Rusya'nın Ekonomik Kalkınması).
Başvuru sahibi haklarını kaydettirirse, arsa hakkının onaylanması gerekmez. yeraltı lineer tesisi(örneğin, bir gaz boru hattı). Ekonomik Kalkınma Bakanlığı, sitenin altından geçen bir yapının sahibinin bu tür araziler için belge sunmama hakkına sahip olduğunu açıkladı (Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın 04.03.2016 tarih ve 6013-PK / D23i yazısı, Mektup 03.17.2016 tarihli ve 14-ISH / 03410-GE / 16 sayılı Rosreestr'e aittir). Nesnenin doğasını şununla onaylayın: Proje belgeleri, tesislerin inşası ve işletmeye alınması için izin vermeye yetkili makamların sonuçları (Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın 04.03.2016 tarih ve 6013-PK / D23 yazısının 11. paragrafı).
Doğrusal bir tesisi kaydetmeyi reddetmeye mahkemede itiraz edilebilir
Tescil makamı doğrusal bir nesneye ilişkin hakkı kaydetmeyi reddettiyse, başvuru sahibi nesneye ilişkin hakkını adli bir takibatta tescil ettirebilir. Mahkeme, mal sahibi bir dizi koşulu ispat ederse, talebi yerine getirecektir:
- ona ait arsa;
- izin ve onayın mevcudiyeti;
- nesnenin şehir planlama ve diğer standartlara uygunluğu;
- oluşturan kişi tarafından uygulanması izinsiz inşaat, yasallaştırma önlemleri (inşaat ruhsatı alma girişimleri ve / veya tesisi işletmeye alma eylemi);
- haklara saygı ve meşru menfaatler diğer kişiler, vatandaşların yaşamı ve sağlığı için herhangi bir tehdit bulunmaması vb. (AK Kararnamesi) Volga-Vyatka Bölgesi 18 Kasım 2016 tarih ve Ф01-4281/2016 sayılı davada А82-16409/2015).
Başvuruyu tartışmalı nesnenin bulunduğu yerdeki bölge mahkemesine gönderin. İnşaat maliyetinden devlet vergisinin miktarını hesaplayın (1. fıkra, 1. fıkra, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 333.19. maddesi).
Doğrusal bir tesisin inşası için izin yoksa ne yapmalı
Almak eski tarih zaten inşa edilmiş bir doğrusal tesis inşa etme izni, büyük olasılıkla çalışmayacaktır. Mahkemeler, yapı ruhsatı olmayan lineer tesis sahiplerini reddediyor ve mahkemeler aracılığıyla gecekondu yapma hakkını tescil ettirmeye çalışıyorlar. Mahkemeye göre, başvuran yasayı ihlal etmektedir (Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi'nin 25 Eylül 2013 tarih ve VAS-12892/13 sayılı kararı).
Uygulamadan bir örnek.Şirket mahkemeye gitti ve yerel yönetimin lineer bir tesisin inşası için izin vermeyi reddetmesinin yasa dışı olarak tanınmasını talep etti. Mahkeme, temyiz sırasında şirketin nesneyi inşa etmeyi başardığını tespit etti. Başvuru sahibi, halihazırda oluşturulmuş bir tesisin inşası için izin talep ederse, idare reddetme hakkına sahiptir. Tesislerin inşası ve yeniden inşası bir inşaat izni esasına göre yapıldığından şirketin eylemleri yasa dışıdır (Medeni Kanunun 51. Maddesi, 17 Kasım 1995 tarihli Federal Kanunun 3. Maddesi). mimari aktivite RF'de". Başvurucu izinsiz yapılaşmayı yasallaştırmaya çalışmıştır (23.04.2013 tarih ve A20-4579/2012 sayılı Onaltıncı AAC kararları, 08.19.2013 tarih ve No. FAS SKO kararları).
Yapıyı yardımcı mülk olarak nitelendirin
Yapı ruhsatı yoksa yapıyı farklı bir şekilde tasarlamaya çalışın. Belgeleri toplayın ve nesnenin yardımcı doğasını kanıtlayın. Bu durumda, bir inşaat ruhsatı gerekli olmayacaktır (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 51. maddesinin 17. kısmı).
Bir kadastro mühendisinden çizim yapmasını isteyin teknik plan(13 Temmuz 2015 tarih ve 218-FZ sayılı Federal Kanunun 40. maddesinin 10. bölümü).
Lütfen bu yöntemin tüm hat özellikleri kategorileri için uygun olmadığını unutmayın. Örneğin, bir gaz boru hattı kural olarak yardımcı tesis olarak sınıflandırılmaz.
Bu nedenle, şirket, elektrik şebekeleri ve orta ve düşük basınçlı gaz boru hattı olan bir trafo merkezinin mülkiyetinin devlet tescili başvuruları ile Rosreestr Ofisine (bundan sonra Ofis olarak anılacaktır) başvurmuştur.
Departman, başvuru sahibi nesnelerin inşası ve işletmeye alınması için izin vermediğinden, hakkın devlet kaydını reddetti (21 Temmuz 1997 tarihli 122-FZ Federal Yasasının 20. maddesi, paragraf 10, fıkra 1, “Devlet Kaydı Üzerine” Gayrimenkul Hakları ve Onunla Yapılan İşlemler"). Şirket cevabı kabul etmedi ve mahkemeye gitti. İkincisi, arsa üzerinde yardımcı kullanım için bina ve yapıların inşası durumunda bir inşaat ruhsatı verilmesinin gerekli olmadığını belirtti ()
Tesisin yeniden inşası için proje dokümantasyonundan, düşük ve orta basınçlı gaz boru hattı şebekelerinin, gaz boru hattı şebekeleri ile bir kazan dairesi olarak bağımsız bir mülk olan gaz kazan dairesinin bir parçası olduğu görülmektedir. Durum proje belgelerinin incelenmesi gaz tedarik sistemi, tesisin tasarım dokümantasyonunun bir parçası olarak gerçekleştirilir. sermaye inşaatı. Mahkeme, Büronun böyle bir doğrusal tesisin mülkiyetini gaz boru hattı olarak kaydetmeyi haklı olarak reddettiği sonucuna varmıştır (FAS kararı Merkez İlçe 24 Eylül 2012 tarihli dava No. А68-10863/11).
MOSKOVA HÜKÜMETİ
ÇÖZÜM
Mühendislik ve ortak tesislerin kabulü prosedürü hakkında
Moskova şehrinin mülkiyetine atama
__
Belgeyi değiştirdiği şekliyle:
18 Ocak 2001 tarihli Moskova Belediye Başkanı Kararı N 31-RM (Tverskaya, 13, N 6, 7-13.02.2001);
3 Eylül 2002 tarihli N 718-PP (Belediye Başkanı ve Moskova Hükümeti Bülteni, N 50, Kasım 2002);
(Moskova Belediye Başkanı ve Hükümeti Bülteni, N 67, 19/11/2003);
24 Ağustos 2004 tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi N 583-PP (Belediye Başkanı ve Moskova Hükümeti Bülteni, N 50, 08.09.2004);
(Moskova Belediye Başkanı ve Hükümeti Bülteni, N 3, 01/20/2009);
(Moskova Belediye Başkanı ve Hükümeti Bülteni, N 61, 03.11.2009);
(Belediye Başkanı ve Moskova Hükümeti'nin resmi internet sitesi www.mos.ru, 24.04.2014);
(Belediye Başkanı ve Moskova Hükümeti'nin resmi internet sitesi www.mos.ru, 20.04.2016);
(Belediye Başkanı ve Moskova Hükümeti'nin resmi internet sitesi www.mos.ru, 25.10.2016);
(Belediye Başkanı ve Moskova Hükümeti'nin resmi internet sitesi www.mos.ru, 23 Kasım 2016);
(Belediye Başkanı ve Moskova Hükümeti'nin resmi web sitesi www.mos.ru, 04/05/2017);
(Belediye Başkanı ve Moskova Hükümeti'nin resmi web sitesi www.mos.ru, 23/01/2018);
(Belediye Başkanı ve Moskova Hükümeti'nin resmi web sitesi www.mos.ru, 07/25/2018).
Yeni inşa edilmiş, yeniden inşa edilmiş, işletilmekte olan binaların denge ve işletiminin zamanında kabul edilmesi amacıyla mühendislik ağları ve kamu binaları ve Etkili yönetimşehir mülkiyeti Moskova Hükümeti
(22 Kasım 2016 N 769-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen önsöz.
karar verir:
1. Mühendislik nesneleri ve toplumsal kullanım dikkate alınmadan Moskova şehrinin mülkiyetine kabul edilir. ödenebilir hesaplarüzerinde işletme maliyetleri, toplum servisleri ve onarım işi kabul edilen öğeler üzerinde.
2. Konut inşaatı ve yeniden inşası için yatırım sözleşmeleri ve sözleşmeleri imzalarken sağlayın ve konut dışı fonlar inşa edilmiş veya yeniden inşa edilmiş tüm mühendislik ve hizmet tesislerinin Moskova şehrinin mülkü olarak kabul edildiğini ve hisselerin bölünmesinden önceki toplam yatırım maliyetinden hariç tutulduğunu ve ayrıca geçici işletme ve Bakım onarım 30 Ocak 2009 tarihinden itibaren Hükümet Kararnamesi ile konut ve sosyal ve kültürel tesisler de dahil olmak üzere sanayi ve sanayi dışı tesislerin işletmeye alınmasından itibaren iki ayı geçmemek üzere mülkiyet haklarını tescil ettirene kadar bu tesislerin kamu ihtisas kuruluşları tarafından Moskova'nın 30 Aralık 2008 tarihli N 1249-PP.
Uygulama kapsamında yatırımcı tarafından inşa edilen mühendislik ve kamu hizmetleri tesisleri yatırım projeleri yatırım tesislerini mühendislik ve mühendislik ağlarına bağlamak için konut ve konut dışı fonların inşası ve yeniden inşası teknik Destek, elektrik şebekeleri, bir bağlantı anlaşması olması durumunda, yatırımcı tarafından inşa edilen mühendislik ve kamu hizmetleri tesislerinin devrinin gerçekleştirilmesi üzerine, ödeme dahil olmak üzere, bir kaynak tedariki veya şebeke organizasyonu ile teknolojik bir bağlantı anlaşması. teknolojik bağlantı, dış aydınlatma tesislerinin yanı sıra, Moskova şehrinin mülkiyetine devredilemez. elektrik ağları Dış aydınlatma için gereklidir.
(Paragraf ayrıca 25 Ekim 2016 N 691-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile eklenmiştir)
____________________________________________________________________
Madde 2, Moskova Hükümeti'nin 3 Eylül 2002 tarihli N 718-PP Kararnamesi temelinde şehir düzenine göre inşa edilen tesislerin geçici işletme maliyetleri açısından geçersiz hale geldi.
____________________________________________________________________
3. Uzmanlaşmış kuruluşlar (JSC "MOSVODOKANAL", Devlet Üniter Teşebbüsü "MOSKOLLEKTOR", Devlet Bütçe Kurumu "GORMOST", Devlet Üniter Teşebbüsü "MOSVODOSTOK", PJSC "MOEK", JSC "MOSGORSVET", JSC "MOSGAZ", Devlet Üniter Teşebbüsü " MOSSVET", JSC "MOSGORENERGO", PJSC "MOSENERGO", KP "MPTC" ve diğer ihtisas kuruluşları) teknik kabul belgesinin imzalandığı andan itibaren şehir düzenine göre inşa edilen mühendislik ve ortak tesislerin geçici olarak işletmeye alınması (iç -çeyrek mühendislik iletişim ve tesisleri), Ek 5 uyarınca ve tesisi işletmeye devretmeden önce (şehir mühendisliği iletişim ve tesisleri için) işletmeye alma izni. ekonomik yönetim, operasyonel yönetim veya kiralık.
22 Kasım 2016 tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi N 769-PP 5 Nisan 2017 tarihli Moskova Hükümeti Kararı N 167-PP.
Özel bir kuruluş (GUP "Mossvet"), ilgili andan itibaren sahipsiz dış aydınlatma ve mimari ve sanatsal aydınlatma nesnelerinin geçici olarak çalıştırılmasına başlar. Yasal düzenleme Moskova şehrinin yakıt ve enerji ekonomisi bölümü.
(Paragraf ayrıca 22 Nisan 2014 N 200-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile 5 Mayıs 2014 tarihinden itibaren dahil edilmiştir)
(Değişiklik yapılan paragraf, Moskova Hükümeti'nin 30 Aralık 2008 tarihli N 1249-PP Kararnamesi ile 30 Ocak 2009'da yürürlüğe girmiştir.
3(1). Teknolojik olarak bağlı olduğu mühendislik ve teknik destek ağına ilişkin mevzuata uygun olarak sahip olma ve (veya) kullanma hakkına sahip uzman kuruluşlarla mühendislik ve kamu hizmetleri tesisleri için kira sözleşmeleri. şehir planlama faaliyetleri devredilen mülk, sabit bir oranın kurulması ile sonuçlandırılır kiraya vermek bir mühendislik ve ortak tesisin bir metre karesi, metrekaresi, metreküpü için yılda 1 ruble tutarında, kiracının güvenliğini sağlama yükümlülüğünün kira sözleşmesi şartlarına zorunlu olarak dahil edilmesiyle bir birim teknolojik ekipman, gerekirse, kiralanan mülkün kendi ve (veya) ödünç alınan fonların yeniden inşası ve (veya) modernizasyonu pahasına uygun şekilde işletilmesi.
(Madde 3(1) ayrıca 19 Nisan 2016 N 184-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile; 25 Ekim 2016 N 691-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirildiği şekliyle; 24 Temmuz 2018 tarihli Moskova Hükümeti N 760-PP.
4. Şunları belirleyin:
4.1. Uzman bir kuruluş (GUP "Mossvet"), Departmana kayıt yapılmasını sağlamaya yönelik faaliyetler yürütür. Federal Hizmet Moskova'da sahipsiz dış aydınlatma ve mimari ve sanatsal aydınlatma nesnelerinin devlet tescili, kadastro ve haritacılığı ve bu nesnelere Moskova şehrinin mülkiyetinin tanınması.
4.2. Sahipsiz dış aydınlatma ve mimari ve sanatsal aydınlatma nesnelerinin geçici olarak işletilmesi ve ayrıca sahipsiz dış aydınlatma nesnelerinin Moskova'daki Federal Devlet Tescil, Kadastro ve Haritacılık Dairesi'ne kaydının sağlanmasına yönelik faaliyetler için harcamalar ve mimari ve sanatsal aydınlatma ve bu tesisler için Moskova şehrinin mülkiyetinin tanınması, karşılık gelen için Moskova şehrinin bütçesine ilişkin Moskova şehri kanununda öngörülmüştür. mali yıl ve planlama dönemi.
4.3. Sözleşmeler uyarınca hizmet için kabul edilen tesislerin geçici olarak işletilmesi için uzmanlaşmış kuruluşların giderleri, uzmanlaşmış kuruluşların ürün (iş, hizmet) maliyetinde ve tarifelerin hazırlanmasında ve onaylanmasında dikkate alınır.
(Madde 4, değiştirildiği şekliyle, 22 Nisan 2014 tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile 5 Mayıs 2014 tarihinde yürürlüğe girmiştir N 200-PP.
5. Müşteri kuruluşları tarafından, Moskova şehrinin mülkiyet haklarının ve ekonomik yönetim, operasyonel yönetim hakkının Departmana tescili için gerekli olan uzman devlet işletmeleri, devlete ait işletmeler ile ortaklaşa hazırlanan bir belge paketinin sunulmasından sonra Moskova Şehri Şehir Mülkiyetinin bir ay içinde, bu belgeleri Bakanlığın ilgili emrinin verilmesiyle ve bir ay içinde Federal Devlet Tescil, Kadastro ve Haritacılık Dairesi'ne kaydını gerçekleştirmek için hazırlar. Moskova'da.
(Madde değiştirildiği şekliyle yürürlüğe girdi; değiştirildiği şekliyle, 22 Kasım 2016 N 769-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile yürürlüğe girdi; 5 Nisan 2017 N 167-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirildiği şekliyle .
6. Uzmanlaşmış kuruluşlar (JSC "MOSVODOKANAL", Devlet Üniter Teşebbüsü "MOSKOLLEKTOR", GBU "GORMOST", Devlet Üniter Teşebbüsü "MOSVODOSTOK", PJSC "MOEK", JSC "MOSGORSVET", JSC "MOSGAZ", Devlet Üniter Teşebbüsü "MOSSVET" , JSC "MOSGORENERGO", PJSC "MOSENERGO", KP "MPTC" ve diğer özel kuruluşlar) iki aydan fazla olmayan bir süre içinde, Moskova Şehri Mülkiyet Dairesi'nin idari belgesi temelinde resmileştirin. Sabit kıymetlerin Departmandan uzman kuruluşlara devri ve ekonomik yönetim, operasyonel yönetim veya kiralama hakkı için mülkiyet hakları.
(28 Ekim 2003 tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen madde N 921-PP; 22 Kasım 2016 N 769-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen madde; tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirildiği şekliyle 5 Nisan 2017 N 167-PP.
____________________________________________________________________
Önceki baskının 3-11. Maddeleri, sırasıyla, bu baskının 7-15. maddeleri olarak kabul edilir - 3 Eylül 2002 tarihli Moskova Hükümeti Kararı N 718-PP.
____________________________________________________________________
7. Paragraf 7 Şubat 2001'den itibaren geçersiz hale geldi -.
8. Mühendislik ve ortak tesislerin Moskova şehrinin mülkiyetine kabulü için geçici prosedürü onaylayın (Ek 1).
9. Moskova şehrinin şehir mülkü departmanı yürütmek için Vaktinden:
(22 Kasım 2016 N 769-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen paragraf.
9.1. Moskova şehrinin mülkiyetine mühendislik ve yardımcı tesislerin (madde 1-4) kabulü.
9.2. Mülkiyetin devlete devri (1-4. maddeler) üniter işletmeler, devlete ait işletmelerin ekonomik yönetim hakkı, operasyonel yönetim, listeye göre (Ek 2).
(5 Nisan 2017 N 167-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 9.2.
9.3. Listeye göre (Ek 3), PJSC "MOSENERGO"nun elektrik tesislerinin, kablo ve ısı şebekelerinin ve diğer mülklerinin kiralık veya esasına göre transferi bireysel anlaşmalar ve Rusya Federasyonu Medeni Kanunu ve diğer düzenleyici yasal düzenlemelere uygun sözleşmeler.
(22 Kasım 2016 N 769-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 9.3.
9.4. Ek 3 uyarınca PJSC "MOSENERGO" ile kira sözleşmelerinin yapılması.
(19 Nisan 2016 N 184-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 9.4; 22 Kasım 2016 N 769-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirildiği gibi.
9.5. Endüstri departmanları ve ofisleri tarafından onaylanan, sunulan listelere (Ek 2 ve 3) uygun olarak nesnelerin Moskova şehrinin mülkiyetine kabulüne ilişkin Moskova Hükümeti idari belgelerinin verilmesi ve kabul edilen nesnelerin devredilmesi ekonomik yönetim, operasyonel yönetim ve kiralama.
(5 Nisan 2017 N 167-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 9.5.
9.6. Moskova şehrinin bütçesi pahasına, Moskova şehrinin mülkiyetine kabul edilen mühendislik ve ortak tesislerin ve diğer mülk nesnelerinin kabulü ve transferi ve muhasebesi için teknik destek ile ilgili çalışma maliyetlerini finanse etmek, sağlanan "Moskova şehrinin devlet mülkünün bakımı ve yönetimi ile ilgili diğer masraflar (değiştirildiği şekliyle paragraf, 20 Ekim 2009 tarihli Moskova Hükümeti Kararı ile 3 Kasım 2009'da yürürlüğe girdi N 1147)" maddesi uyarınca -PP.
9.7. Madde ayrıca Moskova Hükümeti'nin 28 Ekim 2003 tarihli N 921-PP Kararnamesi temelinde yer almaktadır; geçersiz - 5 Nisan 2017 tarihli Moskova Hükümeti Kararı N 167-PP.
10. Madde 7 Şubat 2001'den itibaren geçersiz hale geldi - Moskova Belediye Başkanı'nın 18 Ocak 2001 tarihli N 31-RM emri.
11. Moskova şehrinin Maliye Departmanı, endüstri departmanları ve ofisleri ile birlikte, bu kararın yürürlüğe girdiği tarihten itibaren bir ay içinde, makbuz ve muhasebe için bir prosedür geliştirir. Para mühendislik ve ortak tesislerin kabulü ve devri sırasında kurum ve departmanlardan ve bu tesislerin bakım ve onarımı için kullanımlarından.
(28 Ekim 2003 tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen madde N 921-PP; 22 Kasım 2016 N 769-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen madde; tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirildiği şekliyle 23 Ocak 2018 N 15-PP.
12. Uzmanlaşmış kuruluşlar (JSC "MOSVODOKANAL", SUE "MOSKOLLEKTOR", GBU "GORMOST", SUE "MOSVODOSTOK", PJSC "MOEK", JSC "MOSGORSVET", JSC "MOSGAZ", SUE "MOSSVET", JSC "MOSGORENERGO", PJSC "MOSENERGO", KP "MPTC" ve diğer özel kuruluşlar):
(22 Kasım 2016 N 769-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen paragraf; 5 Nisan 2017 N 167-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen paragraf.
12.1. Şube müdürlükleri ve ofisleri, idari bölgelerin kaymakamları ile birlikte, varsa teknik olarak sağlam durumda çeşitli kuruluşlardan ekonomik yönetim, işletme yönetimi ve kiralama için kabul edilen mühendislik ve ortak tesislerin listesini belirler. teknik döküman ve 1. maddeyi dikkate alarak mühendislik ve ortak tesislerin işletme ve onarım maliyetlerini finanse etmek için fonlar.
(5 Nisan 2017 N 167-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 12.1.
12.2. Tesislerin devreye alınmasını gerçekleştirmek kamu hizmetleri listelere göre bu kararın 1-4 paragrafları uyarınca (ekler 1, 2 ve 3).
12.3. Kabul edilen nesnelerin (madde 12.2) haklarını Moskova'daki Devlet Tescil, Kadastro ve Haritacılık Federal Servisi Ofisine kaydedin ve yayınlayın arazi ve yasal ilişkiler Moskova şehrinin Şehir Mülkiyet Departmanında yasal Tamam.
(22 Kasım 2016 N 769-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 12.3.
12.4. Devlet üniter işletmeleri, devlete ait işletmeler, yerleşik prosedüre uygun olarak, mülk kompleksinin pasaportunda, devlet mülkiyetinin ekonomik yönetim, operasyonel yönetim hakkı üzerine sabitlenmesine ilişkin anlaşmada uygun değişiklikleri yapar.
(5 Nisan 2017 N 167-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 12.4.
12.5. Bu kararın verildiği tarihten itibaren bir ay içinde, Moskova'daki Devlet Tescil, Kadastro ve Haritacılık Federal Servisi Ofisine, teknolojik özelliklerini dikkate alarak mühendislik ve ortak tesislerin kaydedilmesi için bir metodolojinin geliştirilmesine yönelik teklifleri gönderin.
(22 Kasım 2016 N 769-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 12.5.
12(1). Uzman kuruluş KP "MPTC":
12(1).1. Hat-kablo iletişim tesislerinin ve iletişim ağlarının ve işletilmeleri için gerekli diğer taşınır ve taşınmaz malların Moskova şehrinin mülkiyetine kabulü ve devri ile ilgili çalışmaları yapmak ve ayrıca sağlamak teknik Destek belirtilen işler.
12(1).2. Moskova şehrinin bu mülk üzerindeki mülkiyet haklarının tanınmasına kadar, sahipsiz lineer kablolu iletişim tesislerinin ve iletişim ağlarının ve bunların çalışması için gerekli diğer taşınır ve taşınmaz malların bakımını, bakımını ve geçici işletimini yürütmek.
12(1).3. İletişim yetkili kuruluş Devlet gücü sahipsiz hat-kablo iletişim yapılarının ve iletişim ağlarının kaydedilmesi ve ayrıca Moskova şehrinin mülkiyet haklarının hat-kablo iletişim yapılarına ve iletişim ağlarına ve operasyonları için gerekli olan diğer taşınır ve taşınmaz mallara tescili amacıyla; sahipsiz lineer-kablo iletişim tesisleri ve iletişim ağları ve bunların çalışması için gerekli olan diğer taşınır ve taşınmaz mallar.
12(1).4. Moskova şehrinin topraklarında yeni inşa edilen ve / veya Moskova şehrinin bütçesi pahasına yeniden inşa edilen hat-kablo iletişim tesislerinin ve iletişim ağlarının inşası ve / veya yeniden inşası için teknik koşullar yayınlayın.
(Madde 12(1) ayrıca Moskova Hükümeti'nin 5 Nisan 2017 N 167-PP tarihli Kararnamesi ile eklenmiştir)
13. Kuruluşlar-müşteriler, departmanlar, kuruluşlar çeşitli biçim Emlak, devlet işletmeleri, devlete ait işletmeler:
(5 Nisan 2017 N 167-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen paragraf.
13.1. Madde geçersiz hale geldi - 22 Kasım 2016 tarihli Moskova Hükümeti Kararı N 769-PP ..
13.2. Şehir kaynakları pahasına da dahil olmak üzere, yeniden inşa edilmiş, yeni inşa edilmiş olanları yerleşik prosedüre uygun olarak, teknik olarak sağlam bir durumda devretmek veya işletme tesisleri nesnelerin işlevsel bağlantısına uygun olarak ve teknolojik özelliklerini dikkate alarak uzman kuruluşlar tarafından çalıştırılmak üzere mühendislik ve toplumsal amaçlar için.
13.2(1). Belirlenen prosedüre uygun olarak, Moskova şehrinin bütçesi pahasına yeni inşa edilen veya yeniden inşa edilen KP "MPTC" nin hat-kablo iletişim tesisleri ve iletişim ağları ve operasyonları için gerekli diğer taşınır ve taşınmaz malları devretmek.
(Madde 13.2(1) ayrıca Moskova Hükümeti'nin 5 Nisan 2017 N 167-PP tarihli Kararnamesi ile eklenmiştir)
13.3. Uzman kuruluşlarla birlikte, Moskova Şehri Mülkiyet Departmanı'na, AVISO ile mülkün kabul ve devir işlemlerini, devreden kuruluştan Moskova Şehri Mülkiyet Departmanı'nın bilançosuna ve kabul ve devir işlemlerine iletin. AVISO'dan ekonomik yönetime, uzmanlaşmış bir organizasyonun operasyonel yönetimine ve PJSC "MOSENERGO" kiralamasına, sektörel departmanlar ve departmanlar tarafından ekli formlara göre onaylanan listelerle (Ek 2 ve 3).
(22 Kasım 2016 N 769-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 13.3; 5 Nisan 2017 N 167-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirildiği gibi.
14. Moskova Şehri Mülkiyet Dairesi, bir ay içinde, mühendislik ve ortak tesislerin kabulü ve devrinin bu karara uygun olarak organizasyonunu sağlayan yapısal bir birim belirler veya oluşturur.
(22 Kasım 2016 N 769-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen madde.
15. Ekonomi politikası ve mülkiyet ve arazi ilişkileri için Moskova Hükümetindeki Moskova Belediye Başkan Yardımcısına bu kararın uygulanması üzerinde kontrol sağlamak Sergunina N.A.
(22 Kasım 2016 N 769-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen madde.
Moskova Hükümeti Başbakanı
YuM Luzhkov
Ek 1. Mühendislik ve ortak tesislerin Moskova şehrinin mülkiyetine kabulü için geçici prosedür
I. Genel hükümler
Bu Prosedür, Moskova şehrinin mülkiyetine kabulün tescili için, daha sonra ekonomik yönetime, operasyonel yönetime veya bilançoda yer alan özel mühendislik ve ortak tesislere kiralamaya devredilmesi için kuralları belirler. üçüncü şahıslar ve çeşitli mülkiyet ve departman ilişkisine sahip işletmeler (bundan böyle "devir yapan taraf" olarak anılacaktır).
(5 Nisan 2017 N 167-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen paragraf.
II. Belgeleri işleme prosedürü
Mühendislik yapıları, kontrol odaları, toplayıcılar, iletişim ve ağlar ile diğer kentsel tesisler kabul edilir. kamu malı Moskova şehrinin Şehir Mülkiyet Departmanı dengesine müteakip ekonomik yönetime transfer, aşağıdaki sırayla uzmanlaşmış şehir kuruluşlarına operasyonel yönetim.
(22 Kasım 2016 N 769-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen paragraf; 5 Nisan 2017 N 167-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen paragraf.
1. Mevcut departman mühendisliği ve kamu hizmet tesislerini aktarırken:
1.1. Aktaran taraf, bunun için özel bir kuruluşa teknik belgeler sunar. geçen nesne onlara uygun olarak mevcut düzenlemeler ve Kurallar teknik operasyon, ayrıca Moskova şehrinin Şehir Mülkiyet Departmanına - yazılı antlaşma Federal Yönetim Ajansı kamu malı onun transferi için federal mülk Moskova şehrinin devlet mülkiyetine geçti.
(22 Kasım 2016 N 769-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 1.1.
1.2. Teknik belgelerin aktarılmasından sonra, devreden taraf, komisyon bazında imzalanan sabit kıymetlerin kabulü ve devri * ve devreden tarafın baş muhasebecisinin imzası ve yuvarlak bir mühür ile AVISO'yu 4 nüsha halinde düzenler, Moskova şehrinin devlet mülkiyetine, transfer organizasyonunun dengesinden Moskova şehrinin Şehir Departmanı mülkünün dengesine.
(22 Kasım 2016 N 769-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 1.2.
________________
* Bundan böyle, "NO OS-1 formu" kelimeleri metinden hariç tutulmuştur - Moskova Hükümeti'nin 28 Ekim 2003 tarihli N 921-PP Kararnamesi.
1.3. Aynı zamanda, devreden taraf, sabit kıymetlerin ve AVISO'nun Moskova Şehri Şehir Mülkiyeti Departmanı'nın bilançosundan ekonomik yönetim hakkı üzerine uzmanlaşmış bir kuruluşun bilançosuna kabulü ve devri hakkında bir eylem düzenler. , uzman bir kuruluşun baş muhasebecisinin imzaları ile operasyonel yönetim.
(22 Kasım 2016 N 769-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 1.3; 5 Nisan 2017 N 167-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirildiği gibi.
1.4. Uzman bir kuruluş, kabul edilen nesneyi komisyon bazında denetler, kabul sertifikalarını ve AVISO'yu imzalar. Kabul edilen eylemlere dayanarak, uzman bir kuruluş, ekonomik yönetim, operasyonel yönetim için kendilerine devredilen mülk nesnelerinin bir listesini oluşturur.
(5 Nisan 2017 N 167-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 1.4.
1.5. Ekonomik yönetime devredilen mülkiyet nesnelerinin listesi, uzmanlaşmış bir kuruluşun operasyonel yönetimi, uzmanlaşmış bir kuruluşun başkanı veya başka bir kişi tarafından imzalanır. yetkili kişi onaylanmak üzere ilgili sektör departmanına veya ofisine gönderilir.
(5 Nisan 2017 N 167-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 1.5.
1.6. Sektörel yönetim, sunulan mülk listelerini onaylar ve ardından bir kapak mektubu ile Moskova Şehri Şehir Mülkiyet Departmanına gönderir.
(22 Kasım 2016 N 769-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 1.6.
1.7. Uzman bir kuruluş, Moskova Şehri Şehir Mülkiyeti Departmanına, madde 1.2, madde 1.3 uyarınca devreden kuruluş ve uzman kuruluş tarafından verilen iki kabul ve devir sertifikası ve AVISO seti sunar.
(22 Kasım 2016 N 769-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 1.7.
1.8. Moskova Şehri Şehir Mülkiyeti Departmanı, sunulan mülk listelerine uygun olarak, ekonomik yönetim, operasyonel yönetim, hem kabul hem de transfer sertifikaları setlerini ve AVISO'yu imzalar ve onaylar, yayınlar idari belge; gerçekleştirilen kabul ve devir işlemlerini ve AVISO'yu uzmanlaşmış bir kuruluşa devreder.
(22 Kasım 2016 N 769-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 1.8; 5 Nisan 2017 N 167-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirildiği gibi.
1.9. Nesne, kabul sertifikalarının ve AVISO'nun tescil edildiği andan itibaren işletme ve bakım için kabul edilmiş sayılır.
1.10. Nesne için tamamlanmış ve onaylanmış belgeleri aldıktan sonra, uzman kuruluş, mülkün ekonomik yönetim, operasyonel yönetim hakkı üzerine sabitlenmesine ilişkin anlaşmada uygun değişiklikleri yapar ve sunar. Gerekli belgeler Moskova Şehri Mülkiyet Dairesi ve Moskova'daki Devlet Tescil, Kadastro ve Haritacılık Federal Servisi Ofisine kayıt için.
(22 Kasım 2016 N 769-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 1.10; 5 Nisan 2017 N 167-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirildiği gibi.
1.11. Devlet tescilinden sonra, nesnenin ekonomik yönetime, özel bir kuruluşun operasyonel yönetimine kabul edildiği kabul edilir.
(5 Nisan 2017 N 167-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 1.11.
2. Devreden tarafça yeniden inşa edilen veya yeni inşa edilen mühendislik ve hizmet tesislerini, bağlantılarının teknik koşullarına uygun olarak şehir kaynakları pahasına devrederken:
2.1. Konut, sosyal ve kültürel tesisler de dahil olmak üzere endüstriyel ve endüstriyel olmayan bir tesisin kabulü ve tesisin işletmeye alınması için izin alınmasından sonra, devreden taraf, devredilen tesis için mevcut standartlara uygun teknik belgeleri ihtisas kuruluşuna sunar. ve Teknik operasyon kuralları (30 Aralık 2008 tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile 30 Ocak 2009'da değiştirilen madde N 1249-PP.
2.2. Nesne, tamamlananlar için kabul sertifikalarının tescil edildiği andan itibaren uzman kuruluşlar tarafından bakım için kabul edilmiş sayılır. özel iş ve teknik belgelerin kabulü.
2.3. Teknik belgelerin transferinden sonraki bir ay içinde, devreden taraf 4 nüsha halinde sabit varlıkların kabulü ve devri, gerçekleştirilen özel işin kabulü ve AVISO'yu Moskova şehrinin devlet mülkiyetine alır, transfer organizasyonunun dengesinden Moskova şehrinin Şehir Mülkiyet Departmanı dengesine. Aynı zamanda, devreden taraf, Moskova Şehri Şehir Mülkiyeti Departmanı'nın bilançosundan sağdaki uzman bir kuruluşun bilançosuna sabit kıymetlerin ve AVISO'nun kabulü ve devri işleminin 4 nüshasını hazırlar. ekonomik yönetim, operasyonel yönetim.
(22 Kasım 2016 N 769-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 2.3; 5 Nisan 2017 N 167-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirildiği gibi.
2.4. Uzman bir kuruluş, devreden kuruluş tarafından verilen teknik belgeleri ve hem kabul ve devir sertifikaları setlerini hem de AVISO'ları kabul eder, ikinci belge grubunu komisyon bazında inceler ve imzalar. Nesne, ekonomik yönetime, özel bir organizasyonun operasyonel yönetimine aktarılan mülkiyet nesneleri listesine dahil edilmiştir.
(5 Nisan 2017 N 167-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 2.4.
2.5. Bir uzman kuruluşun ekonomik yönetimine, operasyonel yönetimine devredilen mülk kalemlerinin listesi, uzman kuruluşun başkanı veya diğer yetkili kişi tarafından imzalanır ve onay için ilgili sektörel departman veya bölüme gönderilir.
(5 Nisan 2017 N 167-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 2.5.
2.6. Sektörel yönetim, gönderilen mülk listelerini onaylar ve ardından bir kapak mektubu ile Moskova Şehri Şehir Mülkleri Departmanına gönderir.
(22 Kasım 2016 N 769-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 2.6.
2.7. Uzmanlaşmış kuruluşlar, Moskova Şehri Şehir Mülkiyeti Departmanına, madde 2.2, madde 2.3 uyarınca devreden kuruluş ve uzman kuruluş tarafından verilen iki kabul ve devir sertifikası ve AVISO seti sunar.
(22 Kasım 2016 N 769-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 2.7.
2.8. Moskova Şehri Şehir Mülkleri Departmanı, sunulan mülk listelerine uygun olarak, ekonomik yönetim, operasyonel yönetim, hem kabul hem de devir sertifikaları setini ve AVISO'yu imzalar ve onaylar, bir idari belge düzenler ve yürütülen devri aktarır ve özel bir kuruluşa kabul sertifikaları ve AVISO.
(22 Kasım 2016 N 769-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 2.8; 5 Nisan 2017 N 167-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirildiği gibi.
2.9. Nesne için tamamlanmış ve onaylanmış belgeleri aldıktan sonra, uzman kuruluşlar, ekonomik yönetim, operasyonel yönetim hakkı üzerindeki mülkün sabitlenmesine ilişkin sözleşmede uygun değişiklikleri yapar ve Moskova Şehri Mülkiyet Dairesi'ne kayıt için gerekli belgeleri sunar ve Moskova'daki Devlet Tescil, Kadastro ve Haritacılık Federal Servisi Ofisi.
(22 Kasım 2016 N 769-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 2.9; 5 Nisan 2017 N 167-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirildiği gibi.
2.10. Devlet tescilinden sonra, nesnenin ekonomik yönetime, özel bir kuruluşun operasyonel yönetimine kabul edildiği kabul edilir.
(5 Nisan 2017 N 167-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 2.10.
3. Şehir pahasına yeniden inşa edilen veya inşa edilen mühendislik ve yardımcı tesislerin devri bütçe fonları uzmanlaşmış bir kuruluşun kendisi bir inşaat müşterisi olarak hareket ettiğinde:
3.1. Nesnenin kabul edilmesinden ve nesneyi işletmeye alma izninin tescil edilmesinden sonra, uzman bir kuruluş, sabit kıymetlerin kabulü ve devri ve AVISO'nun bilançosunda ekonomik yönetim, operasyonel yönetim hakkı üzerine 2 nüshasını hazırlar. Moskova Şehri Mülkiyet Departmanı tarafından onaylanmıştır.
(Değişiklik yapılan paragraf, 30 Aralık 2008 tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile 30 Ocak 2009'da yürürlüğe girmiştir N 1249-PP; 22 Kasım 2016 tarihli Moskova Hükümeti Kararı ile değiştirildiği şekliyle N 769-PP ; 5 Nisan 2017 N 167-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile eylemle değiştirildiği gibi.
3.2. Nesne, kabul ve devir sertifikalarının, özel çalışma sertifikalarının ve AVISO'nun tescil edildiği andan itibaren işletme ve bakım için kabul edilmiş sayılır.
3.3. Nesne için tamamlanmış ve onaylanmış belgeleri aldıktan sonra, uzman kuruluş, mülkün ekonomik yönetim, operasyonel yönetim hakkı üzerine sabitlenmesine ilişkin sözleşmede uygun değişiklikleri yapar ve kayıt için gerekli belgeleri Kentin Şehir Mülkiyet Departmanına sunar. Moskova ve Moskova'daki Devlet Tescil, Kadastro ve Haritacılık Federal Servisi Ofisi.
(22 Kasım 2016 N 769-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 3.3; 5 Nisan 2017 N 167-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirildiği gibi.
3.4. Devlet tescilinden sonra, nesnenin ekonomik yönetime, özel bir kuruluşun operasyonel yönetimine kabul edildiği kabul edilir.
(5 Nisan 2017 N 167-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 3.4.
4. Mülkiyeti kimliği belirsiz nesneler de dahil olmak üzere devlet (şehir) işletmelerinden nesneleri aktarırken (idari bölgelerin illerinin önerisi üzerine).
4.1. Devreden taraf, mevcut standartlara ve Teknik İşlem Kurallarına uygun olarak devredilen nesnenin teknik belgelerini uzman kuruluşa sunar.
4.2. Teknik belgelerin devredilmesinden sonra, devreden taraf, sabit kıymetlerin ve AVISO'nun Moskova şehrinin devlet mülküne kabulü ve devrine ilişkin 4 nüsha halinde, devreden kuruluşun bakiyesinden Maliye Bakanlığı'nın dengesine kadar hazırlar. Moskova Şehir Mülkiyeti. Aynı zamanda, devreden taraf, Moskova Şehri Mülkiyet Departmanı'nın bilançosundan ekonomik yönetim, operasyonel yönetim hakkı konusunda uzmanlaşmış bir kuruluşun bilançosuna sabit kıymetlerin kabulü ve devri işleminin 4 nüshasını hazırlar.
(22 Kasım 2016 N 769-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 4.2; 5 Nisan 2017 N 167-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirildiği gibi.
4.3. Uzman bir kuruluş, teknik belgeleri ve devreden kuruluş ve AVISO tarafından hazırlanan her iki işlem grubunu kabul eder, nesneyi komisyon bazında denetler ve belgeleri imzalar. Nesne, ekonomik yönetime, özel bir organizasyonun operasyonel yönetimine aktarılan mülkiyet nesneleri listesine dahil edilmiştir.
(5 Nisan 2017 N 167-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 4.3.
4.4. Bir uzman kuruluşun ekonomik yönetimine, operasyonel yönetimine devredilen mülk kalemlerinin listesi, uzman kuruluşun başkanı ve başka bir yetkili kişi tarafından imzalanır ve onay için ilgili endüstri departmanına veya departmanına gönderilir.
(5 Nisan 2017 N 167-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 4.4.
4.5. Sektörel yönetim, sunulan mülk listelerini onaylar, ardından bir kapak mektubu ile Moskova Şehri Şehir Mülkleri Departmanına gönderilir.
(22 Kasım 2016 N 769-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 4.5.
4.6. Uzman bir kuruluş, Moskova Şehri Şehir Mülkiyeti Departmanına, madde 4.2, madde 4.3 uyarınca devreden kuruluş ve uzman kuruluş tarafından verilen iki set kabul ve devir sertifikası ve AVISO sunar.
(22 Kasım 2016 N 769-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 4.6.
4.7. Moskova Şehri Şehir Mülk Departmanı, sunulan mülk listelerine uygun olarak, ekonomik yönetim, operasyonel yönetim, hem kabul hem de devir sertifikaları setini ve AVISO'yu imzalar ve onaylar, idari bir belge düzenler ve tamamlanmış kabulü aktarır ve sertifikaları ve AVISO'yu kabul edilen nesnelere uzman bir kuruluşa aktarın.
(22 Kasım 2016 N 769-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 4.7; 5 Nisan 2017 N 167-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirildiği gibi.
4.8. Nesne, kabul sertifikalarının ve AVISO'nun tescil edildiği andan itibaren işletme ve bakım için kabul edilmiş sayılır.
4.9. Nesne için tamamlanmış ve onaylanmış belgeleri aldıktan sonra, uzman kuruluş, mülkün ekonomik yönetim, operasyonel yönetim hakkı üzerine sabitlenmesine ilişkin sözleşmede uygun değişiklikleri yapar ve kayıt için gerekli belgeleri Kentin Şehir Mülkiyet Departmanına sunar. Moskova ve Moskova'daki Devlet Tescil, Kadastro ve Haritacılık Federal Servisi Ofisi.
(22 Kasım 2016 N 769-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 4.9; 5 Nisan 2017 N 167-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirildiği gibi.
4.10. Devlet tescilinden sonra, nesnenin ekonomik yönetime, özel bir kuruluşun operasyonel yönetimine kabul edildiği kabul edilir.
(5 Nisan 2017 N 167-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 4.10.
5. Farklı mülkiyet biçimlerine sahip kuruluşlardan nesne aktarırken:
5.1. Devreden taraf, mevcut standartlara ve Teknik İşlem Kurallarına uygun olarak devredilen nesnenin teknik belgelerini uzman kuruluşa sunar.
5.2. Teknik belgelerin devredilmesinden sonra, devreden taraf, sabit kıymetlerin ve AVISO'nun Moskova şehrinin devlet mülküne kabulü ve devrine ilişkin 4 nüsha halinde, devreden kuruluşun bakiyesinden Maliye Bakanlığı'nın dengesine kadar hazırlar. Moskova Şehir Mülkiyeti. Aynı zamanda, devreden taraf, Moskova Şehri Mülkiyet Departmanı'nın bilançosundan ekonomik yönetim, operasyonel yönetim hakkı konusunda uzmanlaşmış bir kuruluşun bilançosuna sabit kıymetlerin kabulü ve devri işleminin 4 nüshasını hazırlar.
(22 Kasım 2016 N 769-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 5.2; 5 Nisan 2017 N 167-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirildiği gibi.
5.3. Uzman kuruluş, devreden kuruluş tarafından hazırlanan teknik belgeleri ve her iki eylem setini ve AVISO'ları kabul eder, nesneyi komisyon bazında denetler ve ikinci belge grubunu imzalar. Nesne, ekonomik yönetime, özel bir organizasyonun operasyonel yönetimine aktarılan mülkiyet nesneleri listesine dahil edilmiştir.
(5 Nisan 2017 N 167-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 5.3.
5.4. Özel bir kuruluşun ekonomik yönetimine, operasyonel yönetimine devredilen mülk kalemlerinin listesi, baş veya diğer yetkili kişi tarafından imzalanır ve ilgili endüstri departmanına veya departmanına onay için gönderilir.
(5 Nisan 2017 N 167-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 5.4.
5.5. Sektörel yönetim, gönderilen mülk listelerini onaylar ve ardından bir kapak mektubu ile Moskova Şehri Şehir Mülkleri Departmanına gönderir.
(22 Kasım 2016 N 769-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 5.5. - Bkz. önceki baskı)
5.6. Uzmanlaşmış kuruluşlar, Moskova Şehri Şehir Mülkiyeti Departmanına, madde 5.2, madde 5.3 uyarınca devreden kuruluş ve uzman kuruluş tarafından verilen iki kabul ve devir sertifikası ve AVISO seti sunar.
(22 Kasım 2016 N 769-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 5.6.
5.7. Moskova Şehri Şehir Mülk Departmanı, sunulan mülk listelerine uygun olarak, ekonomik yönetim, operasyonel yönetim, hem kabul hem de devir sertifikaları setini ve AVISO'yu imzalar ve onaylar, idari bir belge düzenler ve tamamlanmış kabulü aktarır ve sertifikaları ve AVISO'yu kabul edilen nesnelere uzman bir kuruluşa aktarın.
(22 Kasım 2016 N 769-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 5.7; 5 Nisan 2017 N 167-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirildiği gibi.
5.8. Nesne, kabul sertifikalarının ve AVISO'nun tescil edildiği andan itibaren işletme ve bakım için kabul edilmiş sayılır.
5.9. Nesne için tamamlanmış ve onaylanmış belgeleri aldıktan sonra, uzman kuruluş, mülkün ekonomik yönetim, operasyonel yönetim hakkı üzerine sabitlenmesine ilişkin sözleşmede uygun değişiklikleri yapar ve kayıt için gerekli belgeleri Kentin Şehir Mülkiyet Departmanına sunar. Moskova ve Moskova'daki Devlet Tescil, Kadastro ve Haritacılık Federal Servisi Ofisi.
(22 Kasım 2016 N 769-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 5.9; 5 Nisan 2017 N 167-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirildiği gibi.
5.10. Devlet tescilinden sonra, nesnenin ekonomik yönetime, özel bir kuruluşun operasyonel yönetimine kabul edildiği kabul edilir.
(5 Nisan 2017 N 167-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 5.10.
6. İnşa edilen, yeniden inşa edilen veya çalıştırılan termik güç tesislerini müteakip kiralama ile PJSC "MOSENERGO"ya devrederken:
(22 Kasım 2016 N 769-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen paragraf.
6.1. Devreden taraf veya müşteri kuruluşu, PJSC "MOSENERGO" ilgili operasyonel alanının komisyonuna ısı ve güç tesislerinin teknik olarak devreye alınmasını gerçekleştirir. Sonuçlar, PJSC "MOSENERGO" komisyonu ve devreden taraf tarafından imzalanan ve PJSC "MOSENERGO" tarafından onaylanan kabul ve devir belgesi ile belgelenir.
Teknik belgelerin kabulü ve kabul sertifikasının uygulanması anından itibaren, nesne PJSC "MOSENERGO" tarafından bakım için kabul edilmiş sayılır.
(22 Kasım 2016 N 769-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 6.1.
6.2. Müşteri kuruluşu veya devreden taraf, baş muhasebecilerin (TUKS, UKS, vb.) ve ana kuruluşun tasdikli imzaları ile iki AVISO seti 3 nüsha olarak düzenler. yuvarlak mühürler ve sabit kıymetlerin Moskova Şehri Mülkiyet Departmanı'nın ısı ve enerji tesislerinin dengesine iki nüsha kabul ve transfer eylemini 3 nüsha olarak imzalar ve onaylar.
(22 Kasım 2016 N 769-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 6.2.
6.3. Bir kapak mektubu, eylemleri ve AVISO'ları daha fazla yürütme için departmana gönderir.
6.4. Kabul edilen yasalar temelinde, MOSENERGO PJSC, kiralanan tesislerin bir listesini oluşturur ve en az ayda bir kez, İşletmenin Yakıt ve Enerji Ekonomisi Dairesi tarafından onaylanan işletme ve kiralama için kabul edilen ısı ve enerji tesislerinin bir listesini bakanlığa sunar. Moskova şehri, daha önce yürütülen eylemler ve AVISO uygulaması ile.
(22 Kasım 2016 N 769-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 6.4.
6.5. Moskova Şehri Mülkiyet Dairesi, kabul edilen nesneler için yürütülen transfer sertifikalarını ve AVISO'ları PJSC "MOSENERGO"ya aktarır ve bir idari belge düzenler. PJSC "MOSENERGO" ile bir kira sözleşmesi yapar ve kiralanan mülkün kirasını hesaplar.
(22 Kasım 2016 N 769-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 6.5.
6.6. PJSC "MOSENERGO" kuruluşları, madde 6.5 uyarınca kira sözleşmesinin imzalanmasından sonraki bir ay içinde, döşeme ve işletme için kullanılan kollektörlerin işletilmesi için hizmetlerin sağlanması için Devlet Üniter Teşebbüsü "Moscollector" ile bir anlaşma yapar. ısı ve güç iletişimi.
(22 Kasım 2016 N 769-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde 6.6.
Ek 2. Ekonomik yönetim / operasyonel yönetim / kiralama için devredilen mülk nesnelerinin listesi
Ek 2
22 Ağustos 2000 N 660 tarihli
(Düzenlendiği gibi
Moskova Hükümeti Kararnamesi
23 Ocak 2018 tarihli N 15-PP. -
Önceki baskıya bakın)
ONAYLAMAK
Bölüm Başkanı
konut ve toplumsal hizmetler
Moskova şehri
______________ (____________)
Ekonomik yönetim / operasyonel yönetim / kiralamaya devredilen mülk nesnelerinin listesi (gerektiğinde altı çizilir) |
||||||||||||
(uzmanlaşmış kuruluşun adı) | ||||||||||||
"____" itibariyle _______________G. |
||||||||||||
kuruluş transferi | Kısa açıklama | giriş yılı | Amortisman (ruble) | |||||||||
kendi içinde Moskova şehri | evde venöz yönetim/ operasyonel yönetim/ kira (uygun şekilde altını çizin) | yeniden dahil maliyet tahminler (ruble) | maliyet (ruble) | hareket numarası |
||||||||
transfer organizasyonu | ev sahibi kuruluş |
|||||||||||
Ek 3. PJSC "MOSENERGO" tarafından kiralanan mülk kalemlerinin listesi
Ek 3
Moskova Hükümeti Kararnamesi'ne
22 Ağustos 2000 N 660 tarihli
(karar ile değiştirilen şekliyle
Moskova Hükümeti
28 Ekim 2003 tarihli N 921-PP;
tarafından değiştirildiği gibi
Moskova Hükümeti Kararnamesi
22 Kasım 2016 tarihli N 769-PP. -
Önceki baskıya bakın)
TASLAK
PJSC "MOSENERGO" tarafından kiralanan mülk nesneleri
"____" itibariyle ______________
kuruluş transferi | kabul etmek | İsim- | kısa bir açıklaması | Devreye alma yılı | Kitap değeri dahil | Amortisman (ovmak) | Geri kalan | Not- |
|||
yani- | tekrar- | köprü (ovmak) | |||||||||
imzalar | imzalar |
Ek 4. Mühendislik ve yardımcı tesisler için kira hesaplaması
____________________________________________________________________
Uygulamanın süresi doldu -
19 Nisan 2016 tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi N 184-PP. -
Önceki baskıya bakın
____________________________________________________________________
Ek 5. Bir mühendislik ve kamu hizmeti tesisinin teknik kabul belgesi
ONAYLAMAK | ONAYLAMAK |
_______ ___________________ | _______ ___________________ |
DAVRANMAK Kuruluşlar ________________________________________________ N __________ nesneyi incelemek için ______________ karşılık gelir (karşılık gelmez) ________________________________ İyileştirme ____________________________________________________________ |
|||
MP Müşteri __________ ___________ ______________________ |
|||
İş ismi | Ad Soyad |
||
Müteahhit MP kuruluş ________ _________ __________ |
|||
İş ismi | Ad Soyad |
||
Uzmanlaşmış işletim MP kuruluş _________ _________ __________ |
|||
İş ismi | Ad Soyad |
||
dikkate alınarak belgenin revize edilmesi
değişiklik ve eklemeler hazırlandı
JSC "Kodeks"
Moskova makamları, bu yıl, kentin tüm su temini ve kanalizasyon tesislerinin 2006 yılında başlayan mülkiyet kaydını tamamlamayı planlıyor. mühendislik iletişim ve tesisler, MGUP Mosvodokanal'a göre.
Daha önce, tüm bu iletişimler devlete aitti ve kayıt gerektirmiyordu. Piyasa ilişkilerine geçişle birlikte, mülkiyet haklarının net bir şekilde tanımlanması gerekliydi.
« Büyükşehir yetkilileri Bu yıl, 18.000'i Mosvodokanal'ın nesneleri olan belediye ekonomisinin 26.000 nesnesini ve yapısını kaydetmeyi planlıyorlar ”diyor ajansın web sitesinde.
Mosvodokanal, devletin mülkiyet haklarının tescilinin ana görevinin, ek gelir elde etmek de dahil olmak üzere, şehir mülkünü ekonomik dolaşıma daha aktif bir şekilde dahil etmek olduğunu açıklıyor.
Sıhhi tesisat yabancı topraklardaydı
2007 yılında bir ev aldık, eve nargile bağladık. Kişiye ait mülk ama yasallaştırılmadı. Bunu yasallaştırdık ve Vodokanal'dan (başka bir belge yok) şehir şebekesine bağlantının yapıldığı su kuyusunun (bilançomuzda da) ve tüm 70 metre uzunluğunda olduğunu belirten bir sorumluluk sınırlaması eylemi aldık. su tedarik hattı artık bizim sorumluluğumuzda.
Aynı yıl, su kaynağının çalıştığı arazinin mülkiyetini almak istedik, ancak o zamana kadar arazi zaten beş katlı bir binanın inşası için kuruluşa kiralanmıştı.
Özel evlerine, masrafları kendilerine ait olmak üzere bir nargile yaptılar.
İnşaat halindeki, yeniden inşa edilmiş veya inşa edilmiş, ancak mühendislik ağlarına bağlı olmayan sermaye inşaat nesnelerinin su temini ve sanitasyonu için teknik koşullar, belirleme ve sağlama Kurallarına uygun olarak düzenlenir. özellikler sermaye inşaatı nesnesinin mühendislik ve teknik destek ağlarına ve Bağlantı Kurallarına bağlanması
Mülkte bir sıhhi tesisat nasıl alınır?
Yerleştirmek ve bağlamak için izin aldınız mı? Cevabınız evet ise ve yetkililere gittiyse, o zaman haklı olarak size aittir ve bir başkası sizin sokağınıza bağlanmak için gittiğinde, onun ilgili yetkilileri sizi şubenize bağlanmak için izin için gönderecektir.
Resmileştirirseniz (bir kişiye yalan söylediklerini), o zaman “doğal” bir tekele konu olursunuz ve bir tarife için belediyeye gitmeniz gerekir (eğer borunuza başka biri oturursa).
“Yapılmış” boruya bağlanmaya gelince, o zaman birkaç kez herkesin ücretsiz olarak katılmasına izin vermek için antimonopolistler aracılığıyla zorlanabilirsiniz.
Ve eğer gerçekse, o zaman belediyenin yapmayacağı, çünkü boru toprakla birlikte çekilir.
Yasal su temini ağları nasıl düzenlenir
LLC'miz on ev inşa etti, su teminini kendi pahasına uzattı (T / U mevcuttur) Şimdi bu iletişimleri mülk olarak kaydetmek istiyoruz. Döşenen su boru hattının bir kısmı üzerinde yer almaktadır. kendi sitesi, bölüm belediye arazisi, bir bölümü özel ellerde. Bir de borumuza uzanıp bağlanmak isteyenler var.
Sıhhi tesisat bağlı mı? içinden su geçer mi Vodokanal'ın kendisi, ağa bağlantı sırasında veya bağlantıdan sonraki en yakın zamanda, sınırlandırma eyleminin yürütülmesini başlatır. denge ilişkisi ve operasyonel sorumluluk su ve kanalizasyon şebekelerinde taraflar.
Arazi belgeleri nasıl hazırlanır
Herhangi bir banliyö gayrimenkulü satın alırken - yazlık, yazlık konut veya arsa, bu konularda uzmanlaşmış bir şirketin hizmetlerini kullanarak mülk olarak kaydettirmek gerekir.
Arazi için evrak işlerini kendiniz yapabilirsiniz, ancak bunun yeterli olduğunu bilmelisiniz. ciddi süreç sadece ahlaki ve maddi güç değil, aynı zamanda belirli konularda bilgi de gerektirir. yasal Konular.
Arazinin nasıl işlendiğini bilmeniz gerekir.
YurClub Konferansı
Misafir evlerinin inşası için Volga kıyılarında birkaç bitişik arsa (eğlence ve sağlığı iyileştirme tesislerinin yerleştirilmesine yönelik arazi) satın aldım. Ve gerilmiş su temini, gaz ve elektrik var. Şimdi bu iletişimi mülkte resmileştirmek istiyorum. Bu ağların döşenmesi için herhangi bir izin yok (arazi bana ait değilse).
Mülkiyet kaydı için gerekli temel belgeler
Bir arsa satın alırken, alıcının tapu belgelerinin gerçekliği ve aynı zamanda onu satmak için bir anlaşmaya hazır olup olmadığı hakkında birçok sorusu vardır. Bir anlaşmaya hazırlık aşamasında cevaplanması gereken pek çok soru olduğunu pek kimse bilmez. Bu sorulara mantıklı cevaplar almak her zaman mümkün değildir.