Kırsal yerleşmenin nazım planında değişiklik yapılması. Kırsal yerleşmenin nazım planında değişiklik yapılması. Master planda değişiklik yapmak. Gerekli belgeler

ST 24 GrK RF.

1. Genel Plan yerleşimler, bu tür planlarda değişiklik yapılması da dahil olmak üzere kentsel bölgenin genel planı, ilgili temsilci organ tarafından onaylanır. yerel hükümet yerleşimler, kentsel bölgenin yerel özyönetiminin temsili bir organı.

2. Bir taslak nazım plan hazırlama kararı ile nazım planda değişiklik yapılması için teklif hazırlama kararları sırasıyla yerleşim mahalli idaresi başkanı, kentsel ilçe mahalli idaresi başkanı tarafından alınır. .

3. Bir taslak master planın hazırlanması, bu Kuralın 9. Maddesinin gerekliliklerine uygun olarak ve kentsel planlama için bölgesel ve yerel standartlar, kamusal tartışmaların sonuçlarına ilişkin sonuçlar veya sonuçlar dikkate alınarak gerçekleştirilir. halka açık oturumlar taslak master planın yanı sıra ilgili tarafların önerileri de dikkate alınarak.

4. Artık geçerli değil.

5. Artık geçerli değil.

5.1. Kayıp güç.

6. Artık geçerli değil.

7. Yerleşim bölgelerinde nesneler varsa, kentsel bölge kültürel Miras master planların hazırlanma sürecinde hatasız kullanım kısıtlamaları dikkate alınır araziler ve nesneler sermaye inşaatı yasaya uygun olarak kültürel miras nesnelerinin koruma bölgelerinin sınırları içinde yer alan Rusya Federasyonu kültürel miras alanlarının korunması ve bu Kuralların 27. Maddesi hakkında.

8. Taslak master plan, onaylanmadan önce bu Kanunun 25. Maddesine tabidir. zorunlu onay Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından yetkilendirilen federal organ tarafından belirlenen şekilde yürütme gücü.

9. Artık geçerli değil.

10. ilgilenen kişiler taslak master plan üzerinde önerilerini sunma hakkına sahiptir.

11. Master planı hazırlarken, bu Kuralların 5.1 ve 28. Maddeleri uyarınca kamuya açık tartışmalar veya açık oturumlar zorunludur.

12. Kamuya açık tartışmaların veya açık oturumların protokolü, halka açık tartışmaların veya açık oturumların sonuçlarına ilişkin sonuç, zorunlu uygulama sırasıyla yerleşim yeri mahalli idare amiri, ilçe mahalli idare amiri tarafından gönderilen nazım nazım taslağı taslağına, temsili kurum yerleşimin yerel özyönetimi, kentsel bölgenin yerel özyönetiminin temsili bir organı.

13. Yerleşimin yerel özyönetiminin temsili organı, şehir bölgesinin yerel özyönetiminin temsili organı, kamuya açık tartışmaların veya halka açık oturumların protokolünü, halka açık tartışmaların veya halka açık oturumların sonuçlarına ilişkin sonuçları dikkate alarak, nazım planı onaylamaya veya taslak nazım planı reddetmeye karar verir ve belirtilen protokol ve sonuca göre revize edilmek üzere yerleşim yeri mahalli idaresi başkanına, şehir ilçesi mahalli idaresi başkanına gönderir.

14. Artık geçerli değil.

15. Arsa ve sermaye yapı tesislerinin sahipleri, hakları ve meşru menfaatler nazım planın onaylanması sonucu ihlal edilen veya ihlal edilebilecek olan, nazım plana mahkemede itiraz etme hakkına sahiptir.

16. Organlar Devlet gücü Rusya Federasyonu'nun, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet yetkilileri, yerel yönetimler, ilgili kişiler ve tüzel kişiler, yerleşim yerinin yerel yönetim başkanına, kentsel bölgenin yerel yönetim başkanına başvurma hakkına sahiptir. ana planın değiştirilmesine ilişkin teklifler.

17. Nazım planda yapılacak değişiklikler bu madde ile bu Kanunun 9 ve 25. maddelerine göre yapılır.

18. Yerleşim sınırlarının değiştirilmesini öngören nazım planda yapılan değişiklikler. Konut yapımı veya bölge tanımları eğlence amaçlı kamuya açık tartışmalar veya kamuya açık oturumlar olmadan gerçekleştirilmiştir.

19. Bir yerleşim yeri veya kentsel bölge için taslak master planın bir parçası olarak, yerleşim sınırlarının sınırlara kadar bir haritasını hazırlarken yerellik arazilerden bir arsa dahil edilecek orman fonu tüm sınırlarının bir yerleşimin sınırları içinde yer alan arsalara bitişik olması durumunda (bununla ilgili korumaya tabidir). arsa bu Kuralın 36. maddesinin 6.1 numaralı bölümü uyarınca kısıtlamalar).

20. Bir yerleşim yeri veya kentsel bölge için taslak master plan hazırlanırken, orman yerleşimlerinden veya askeri kamplardan oluşan yerleşimlerin sınırlarının yanı sıra nesnelerin bulunduğu arsa sınırlarının yerini belirlemek için Emlak vatandaşların haklarının ortaya çıktığı ve tüzel kişiler, onları orman fonu topraklarından yerleşim alanlarına aktarmak için, yerleşim yerinin veya kentsel bölgenin yerel özyönetim organının kararı ile aşağıdakilerden oluşan bir komisyon oluşturulur:

1) bir yerleşim veya kentsel bölgenin yerel özyönetim organının bir temsilcisi;

2) sınırları içinde yerleşim, kentsel bölgenin bulunduğu Rusya Federasyonu'nun kurucu varlığının devlet otoritesinin bir temsilcisi;

3) orman ilişkileri alanında kontrol ve denetim işlevlerini yerine getiren ve aynı zamanda federal yürütme organının bir temsilcisi toplum servisleri Ve yönetim kamu malı orman ilişkileri alanında;

4) federal yürütme organının bir temsilcisi (onun bölgesel otorite), Hükümet tarafından yetkilendirilmiş Devletin uygulanması için Rusya Federasyonu kadastro tescili, devlet kaydı Hakları, Birleşik Devlet Emlak Kaydının muhafaza edilmesi ve Birleşik Devlette yer alan bilgilerin sağlanması devlet sicili gayrimenkul (bundan böyle hak tescil makamı olarak anılacaktır);

5) federal yürütme organının geliştirilmesinden ve uygulanmasından sorumlu temsilcisi kamu politikası, savunma alanında normatif-hukuki düzenleme, askeri kampların sınırlarının kurulmasının söz konusu olması halinde;

6) Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun kamu odasının bir temsilcisi;

7) bir yerleşim yeri veya kentsel bölge için taslak master plan hazırlayan kişinin temsilcisi.

21. Bu maddenin 20. bölümünün 2-5. paragraflarında belirtilen kamu makamları, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun kamu odası, yerleşimin yerel özyönetim organına, kentsel bölge temsilcilerinin adaylıklarını sunmakla yükümlüdür. Komisyonun faaliyetlerine, bir yerleşim yerinin yerel yönetim organının talebinin alındığı tarihten itibaren en geç on beş gün içinde katılmak, kentsel bölge.

22. Bu maddenin 20. bölümü uyarınca oluşturulan komisyonun yetkileri şunlardır:

1) Orman yerleşimleri, askeri kasabalardan oluşan yerleşim yerlerinin sınırlarının, bu tür orman yerleşimlerinin sınırları içinde bulunan arsa ve parsel sayıları dikkate alınarak, amaç için kullanılmayan askeri kasabaların yerlerine ilişkin tekliflerin hazırlanması ormancılık, kentsel tasarım standartlarının öngördüğü şartlara uymak için bölgesel veya yerel öneme sahip nesnelerin bu tür oluşturulmuş yerleşimlerin sınırları içine yerleştirilmesi gereğini dikkate alarak;

2) türlerle ilgili orman mevzuatının öngördüğü ormanların kullanımı, korunması, korunması ve çoğaltılması ile ilgili gereklilikleri dikkate alarak tekliflerin hazırlanması fonksiyonel alanlar orman yerleşimleri, askeri kamplar ve bunların sınırlarının bulunduğu yer sınırları içinde kurulan;

3) bir orman yerleşiminin korunması veya tasfiyesi için tekliflerin hazırlanması, söz konusu orman yerleşiminin, askeri kampın nüfusunun görüşü dikkate alınarak, vatandaşların yeniden yerleşimi ile askeri kamp. Orman yerleşimi nüfusunun görüşünün dikkate alınması, bir orman yerleşiminin korunması veya tasfiyesi için tekliflerin hazırlanmasında askeri kamp, askeri kamp ve vatandaşların yeniden yerleşimi için öngörülen kurallara uygun olarak gerçekleştirilir. Federal yasa 6 Ekim 2003 tarihli N 131-FZ "Açık Genel İlkeler Rusya Federasyonu'nda yerel özyönetim örgütleri" vatandaşların toplantısı için;

4) Vatandaşların ve tüzel kişilerin haklarının doğduğu taşınmazların bulunduğu arsa sınırlarının orman fonu arazilerinden orman fonu arazilerine devredilmesi için yerlerine ilişkin tekliflerin hazırlanması. Yerleşmeler.

23. Bu maddenin 20. bölümü uyarınca oluşturulan komisyonların işleyişine ilişkin prosedür, en yüksek makam tarafından belirlenir. Yürütme organı Rusya Federasyonu konusunun devlet gücü.

24. Bu maddenin 22. Bölümünde atıfta bulunulan teklifler, Rusya Federasyonu'nun bir konusunun devlet gücünün en yüksek yürütme organı tarafından onaylanır ve sınırlarının bir haritası hazırlanırken değerlendirilmek üzere bir yerleşim, kentsel bölge başkanına gönderilir. yerleşimlerin ana planının bir parçası olarak yerleşim yerleri ve işlevsel bölgelerin bir haritası, kentsel bölge.

25. Bu maddenin 22. bölümünde belirtilen öneriler dikkate alınarak, orman yerleşimlerinden, askeri kamplardan oluşan yerleşimlerle ilgili yerleşim sınırlarının bir haritası ve işlevsel bölgelerin bir haritası hazırlanır.

26. Bir orman yerleşiminden, bir askeri kamptan oluşan bir yerleşimin sınırlarını belirlemek için bir arsanın sınırlarını belirlerken komisyon aşağıdakileri dikkate alır:

1) yerleşimin sınırlarının ihlal edilmesinin kabul edilemezliği;

2) bu yerleşimin nüfusuna hizmet eden sosyal ve evsel tesislerin yerleşim sınırları içine dahil edilmesini sağlamak;

3) yerleşim bölgesinin yapı yoğunluğunun yüzde 30'dan az olmamasının sağlanması. geri çekilmek söz konusu gereklilik binaların konumu, orman yerleşim bölgelerindeki yapılar, birbirinden önemli bir mesafedeki askeri kamplar ve (veya) kentsel planlamaya uygun olarak sosyal, ulaşım, ev tesisleri yerleştirme ihtiyacı nedeniyle bina yoğunluğunun azalması yönünde standartlara, orman ilişkileri alanında kontrol ve denetim işlevlerini yerine getiren federal yürütme organının yanı sıra orman ilişkileri alanında kamu hizmetlerinin sağlanması ve devlet mülkünün yönetimi, teklifi üzerine federal kararla izin verilir. en yüksek resmi Rusya Federasyonu'nun konusu.

Sanat üzerine yorum. Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu'nun 24'ü

1. Yorumlanan makalede belirtilen bir yerleşim veya kentsel bölgenin ana planının hazırlanması ve onaylanması prosedürü, uygulama prosedürü açısından bir bölgesel planlama planının hazırlanması ve onaylanmasından temel olarak farklı değildir. belediye bölgesi, nın istisnası ile aşağıdaki özellikler:

a) Bir belediye bölgesinin bölgesel planlama planının hazırlanması ve onaylanması prosedürünün aksine, yorumlanan madde, taslak master planlar hazırlama ve bunlarda değişiklik yapma kararının belediye başkanı tarafından verildiğini açıkça tanımlar. mahalli idare ve nazım planların onaylanması yerleşim yeri veya ilçe ilçe temsilciliği tarafından yapılır.

b) bir belediye bölgesi için bir bölgesel planlama planının hazırlanmasının aksine, yerleşim yerleri ve kentsel bölgeler için master planlar zorunlu bir kamuya açık oturum prosedüründen geçer. Kamuya açık oturum tutanakları ve sonuçlarına ilişkin sonuçlar taslak ana planın zorunlu ekidir ve sonuçları taslak ana planın reddedilmesi için temel teşkil edebilir.

c) bir yerleşim bölgesinde (kentsel bölge) kültürel miras nesneleri varsa, yalnızca koruma bölgelerinin sınırları içinde bulunan arsaların ve sermaye inşaat nesnelerinin kullanımına ilişkin kısıtlamalar değil, bazı durumlarda da dikkate alınır. ayrıca bölgesel planlama belgelerinin ortaklaşa geliştirilmesi zorunludur (Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 27. Maddesi 6. Kısım).

d) yorum yapılan makale şunları içerir: yasal düzenlemeler içeriği daha ayrıntılı olarak tartışılması gereken bölgesel ve yerel kentsel planlama standartlarının içeriğini ve gerekliliğini tanımlamak.

2. Halihazırda şehir planlamasında ve diğer modern küre ekonomik faaliyet, verimlilik sorunlarının yanı sıra çevresel, sıhhi ve yangın Güvenliği büyük ölçüde teknik olarak, daha az ölçüde planlama yöntemleriyle (ki bu üzücüdür), astlar tarafından çözülür. ortak görev tasarlanan nesnenin sürdürülebilir işleyişini sağlamak. Bu hedefler, kentsel düzenleme sisteminin ayrılmaz bir unsuru olarak hareket eden ve gayrimenkul kullanımı için makul sınırlar oluşturmak ve çevre standartlarının içeriğini netleştirmek için yürütülen kentsel tasarım standartları sisteminin iyileştirilmesiyle elde edilir. nüfus için yaşam koşulları. Aşamada olduğu gibi şehir planlama standartlarının içeriğinin belirlenmesi tavsiye edilir. tasarım öncesi gelişmeler, ve yerleşimin master planının (kentsel bölge) hazırlanması sürecinde. Ancak o zaman ana planlar etkili araç genel olarak bölgenin gelişiminin yönetimi ve özellikle kentsel düzenleme.

Kentsel tasarım standartları, bölgenin kentsel gelişim kullanımının yetersiz rasyonel göstergeleri için dikkate değer olan yerleşimler için master planların hazırlanması sürecinde özel bir önem kazanmaktadır (onyıllarca kentsel planlama uygulaması tarafından geliştirilmiştir). Rusya Federasyonu'nun birçok yerleşim yeri, son derece düşük nüfus yoğunluğuna sahip bir bölgenin varlığı ile karakterizedir. Kendi (yerel) kentsel tasarım standartlarını geliştirme, onaylama ve kullanma görevi, bölgelerin kullanımına ilişkin düşük göstergelere sahip bu tür yerleşimler (belediyeler) için son derece önemlidir. Standartların içeriğinin yoğun ve işlevsel olarak zengin, yapısal olarak çeşitli bir yaşam ortamı oluşturma hedeflerini nasıl karşıladığına bağlı olarak, bunların devletin genel içeriğindeki önemi ve Belediye bölge geliştirme. tabi ulusal standartlar güvenlik, teknik düzenlemelerle belirlenir.

Mevcut mevzuat, kademeli bir geçişi öngörmektedir. yeni sistem uygulama sürecinde kentsel tasarım standartlarının kullanılması şehir planlama faaliyetleri. Devlet kentsel planlama normları ve eski tarafından öngörülen kurallar Şehir Planlama Kodu RF, şu anda durumunu kaybediyor bağlayıcı belgeler Rusya Federasyonu topraklarındaki tüm kentsel planlama faaliyetleri konuları için (5. maddenin yorumuna bakınız). GK RF'nin yeniliği şudur: yasal anlamönceden var olan federal kentsel planlama standartları ve kuralları modern koşullar bölgesel ve yerel kentsel tasarım standartlarına taşındı. Madde 7 ve Art. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 8'i, bu tür standartların geliştirilmesi ve onaylanması, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet makamlarının ve kentsel gelişim alanındaki yerel yönetimlerin yetkileri arasındadır. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'na göre, artık federal düzenlemeler sağlanmamaktadır.

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, bölgesel ve yerel yönetim seviyeleri arasında yetki dağılımı konularını açıklığa kavuşturmakta ve kentsel tasarım standartları sisteminin, aşağıdaki gibi kabul edildiğini belirlemektedir. bileşen inşaatta düzenleyici ve teknik belge sistemleri. Kentsel tasarım standartlarının geliştirilmesi, tescili, onaylanması ve uygulanmasına ilişkin prosedür oluşturulmuştur. yetkili kuruluşlar Kamu Yetkilisi.

Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları düzeyinde, bölgenin özelliklerini doğal ve iklim koşulları, sosyo-demografik, ulusal ve hane farklılıkları, nüfus yerleşim sistemleri açısından dikkate alan kentsel planlama için bölgesel standartlar geliştirilebilir. , ayrıca belirli bölgesel özellikler arazi kullanımı ve korunması. Şehir planlaması için bölgesel standartlar, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet iktidarının yürütme organları tarafından onaylanır, kendi topraklarında çalışır ve tüm kentsel planlama faaliyetleri için zorunludur. Daha sonra, belediye düzeyinde, belediye kanunu tarafından onaylanan ve ilgili belediyelerin topraklarında kentsel planlama faaliyetlerinin uygulanmasına ilişkin prosedürü belirleyen yerel kentsel planlama standartlarının geliştirilmesi zorunludur. Böyle bir sıralama, yorum yapılan makalenin 6. bölümünden gelir, çünkü bölgesel olanlardan “daha düşük olmayan” belirli parametreleri oluşturmak için, bunların kullanılabilir olması gerekir.

Şehir planlaması için bölgesel ve yerel standartlar geliştirilirken, içeriklerinde birbirleriyle çelişmemeleri ve aralarında çelişki olması durumunda Medeni Kanun normlarına göre çözülmesi gerektiği unutulmamalıdır. Rusya Federasyonu, federal yasalar ve diğer düzenleyici yasal düzenlemeler. Gelişimlerinde zorunlu olan önemli bir kriter, belediyelerin topraklarındaki insan yaşam koşullarının kalitesi için yerel kentsel planlama standartlarının gerekliliklerinin seviyesinin, bölgesel standartların öngördüğünden daha düşük olmaması gerektiğidir. uygulama bu gereklilik nüfusun sağlığını koruma, ikamet güvenliğini sağlama, kültürel koruma ihtiyacını dikkate alarak, bölgenin mekansal organizasyonunun gerekli parametreleri de dahil olmak üzere, başta sosyal standartlar olmak üzere belirli göstergelerle öngörülebilir (normalleştirilmiş) yaşam koşulları sağlayacaktır. mirası, çeşitli nüfus gruplarının maddi ve günlük ihtiyaçlarını karşılamak, korumak, çevre, rasyonel kullanım doğal Kaynaklar güvenilirliğini sağlamanın yanı sıra teknik çözümler, mühendislik sistemleri sınırları içinde.

Yorum yapılan makalenin normlarından aşağıdaki gibi, karakteristik özellikler kentsel planlamanın bölgesel ve yerel standartları, belirli bir alandaki sosyo-ekonomik dönüşümlerin onlara yansıması ve kentsel planlama organizasyonunu değerlendirme kriterlerinin karmaşıklığıdır. Söz konusu standartların gerekliliklerinin ana odağı, yerleşim ve kentsel bölgelerin gelişiminin sürdürülebilirliğini, yaşam koşullarının güvenliğini artırmak ve kentsel düzenleme ve arazi kullanımı için yeni mekanizmaları dikkate almaktır.

3. Onaylı kentsel tasarım standartlarının oluşturulması belirli parametreler(standartlar) insan yaşamı için uygun koşullar. Bu parametrelerin Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının ve yerel yönetimlerin kentsel planlama standartlarında etkileşimi özellikle önemlidir.

Bölgesel standartların geliştirilmesi, mantıksal olarak birbirine bağlı operasyonların tutarlı bir şekilde uygulanmasını içerir: normları doğrulamak için araştırma çalışmaları yürütmek; standartların incelenmesi, onaylanması ve yayınlanması; gözlemleri üzerinde kontrol; bu standartların oluşturulması ve muhasebeleştirilmesi; uygulamalarının sonuçlarının değerlendirilmesi ve tahmini. Belediyelerin bölgesel planlaması için belgeler geliştirirken, düzenlemenin en önemli yönleri, bir yerleşim veya kentsel bölgenin topraklarının planlama organizasyonu; bölgenin bina yoğunluğu; sosyal standartlar; sıhhi ve hijyenik ve ekolojik gereksinimler.

Kent planlaması için bölgesel standartlar geliştirilirken, çevresel, sosyo-ekonomik, mühendislik ve kentsel planlama faktörlerinin bir kombinasyonu nedeniyle belirli bir dizi gereksinim dikkate alınır.

Bölgesel kentsel planlama standartlarının hazırlanması ve onaylanması için kompozisyon, prosedür, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının mevzuatı ile belirlenir. Örneğin, Rusya Federasyonu konusunun Şehir Planlama Kanununun kabul edilmesi durumunda bu konu buna ayrı bir makale (makale dizisi) ayrılabilir. Yerel kentsel tasarım standartları için benzer prosedürel konular belediye tarafından belirlenir. yasal işlemler.

4. Kentsel planlama düzenlemesi alanında piyasa ilişkilerinin oluşum koşullarına uygun olarak, bölgenin organizasyonunun normatif göstergelerinin listesini netleştirmek gerekmektedir. İyi bilinen standart türleri ile birlikte, yerel düzeyde modern koşullarda, inşaat alanlarının yoğunluğu ve mühendislik, ulaşım ve sosyal altyapı tesislerinin erişilebilirliği için standartlar giderek yaygınlaşmaktadır.

Bina yoğunluğu (yüzde olarak) ve bölgelerin kullanımı (katsayılarla ölçülür) ile mühendislik, ulaşım, sosyal altyapı tesislerinin erişilebilirliği için standartlar sosyal standartlar ve federal temellere dayalı olarak belirlenir. normatif belgeler dahil olmak üzere inşaat teknik düzenlemeler(inşaat yönetmelikleri ve yönetmelikleri uygulanmadan önce) ve ayrıca kentsel planlama için bölgesel standartlar, bu şekilde onaylanmıştır. kanunla kurulmuş Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları, yerel yönetimlerin düzenleyici yasal düzenlemeleri tarafından onaylanan yerel düzenlemeler.

İzin verilen bina yoğunluğu ve bölgelerin kullanımı ile mühendislik, ulaşım ve sosyal altyapı tesislerinin erişilebilirliği için standartlar, ekonomik ve sosyal faktörler, bölgesel özellikler ve yerel koşullar dikkate alınarak belirlenir. Mevcut gelişimin yeniden inşası alanlarında belirtilen standartlara uyulması mümkün değilse, ilgili standartlar yetkililerle mutabık kalınarak belirlenir. devlet kontrolü ve denetim, azalma dikkate alınarak yangın tehlikesi ve nüfusun sıhhi ve hijyenik yaşam koşullarının iyileştirilmesi.

Moskova Şehri Duması milletvekilleri, 15 Mart Çarşamba günü yapılan bir toplantıda, 5 Mayıs 2010 tarihli ve 17 sayılı "Moskova Şehri Genel Planı Üzerine" Moskova yasasında, ilhak edilen bölgelerin geliştirilmesini sağlayan değişiklikleri kabul etti. 2035 yılına kadar olan dönem.

Dikkat, dosya 150 megabayt ağırlığındadır.

Dikkat, dosya 120 megabayt ağırlığındadır.

Yasada yapılan değişiklik taslakları, Moskova Mimarlık Komitesi başkanı Yuliana Knyazhevskaya tarafından sunuldu. Tasarı, bölgelerin dahil edilmesiyle bağlantılı olarak Moskova Belediye Başkanı Sergei Sobyanin tarafından önerildi. eski banliyölerşehir sınırları içinde.

Genel Plan taslağı kamuya açık oturumlardan geçti ve federal ve eyaletin ilgili tüm makamlarıyla kabul edildi. bölgesel seviyeler. Proje, Moskova Mimarlık Komitesi tarafından görevlendirilen Moskova Genel Plan Enstitüsü tarafından geliştirildi.

Taslak Genel Plan, bölgenin dengeli gelişimi ilkesini ortaya koymaktadır. Moskova Belediye Başkanı Sergei Sobyanin, ilhak edilen bölgeleri kapsamlı bir şekilde geliştirme görevini belirledi, bu nedenle projenin önceliklerinden biri yeni iş ve merkezlerin yaratılmasıdır. iş aktivitesi. Ve elbette proje, özel olarak korunan sistemleri korumak için bir dizi önlem içeriyor. doğal alanlar ve yeni yeşil alanların düzenlenmesi

Moskova Genel Plan Enstitüsü Müdürü Oksana Garmash

“Bu, Enstitü tarafından geliştirilen Moskova'nın üçüncü “perestroyka sonrası” Genel Planıdır. Gelişiminin sonucu sadece onaylanmış - yasal kısım değil, aynı zamanda Federal'de yayınlanan projenin gerekçesine ilişkin materyallerdi. bilgi sistemi bölgesel planlama. Moskova için bu dönüm noktası projesinin görünümü kapsamlı bir şekilde yansıtıyor Yeniden Kentin gelişimi için uzun vadeli beklentiler vizyonunda Enstitü profesyonel topluluğunun yetkinliğini teyit ediyor, ”dedi Şehir Planlama Müdür Yardımcısı Oleg Baevsky.

Toplamda, 2035 yılına kadar, Yeni Moskova'da yaklaşık 300 yeni anaokulu, 110 okul, yaklaşık 20 hastane ve 100 kültür ve eğlence tesisi inşa edilmesi planlanıyor.

Yeni Moskova'nın planları arasında ayrıca bir karayolu ve demiryolu ağının geliştirilmesi, radyal yollar sisteminin modernizasyonu (Kaluga otoyolunun doğu yedeği, Solntsevo - Butovo - Vidnoye otoyolu, Penino - Sharapovo yolu dahil) yer alıyor. enine yönlerin geliştirilmesi (Vnukovo - Astafyevo - Shcherbinka, Minskoe karayolu - Troitsk - Shchapovskoye dahil), hafif raylı sistemler.

Sokak dışı ulaşım tesislerinin büyük ölçekli inşaatı Yeni Moskova'da gerçekleştirilecek. Planlar arasında, Salaryevo istasyonundan sonra Sokolnicheskaya metro hattının uzatılması, Kalininsko-Solntsevskaya metro hattının uzatılması, Ryazanovskoye yerleşimini ve bölgenin ilçelerini birbirine bağlayan yeni bir hattın inşası da dahil olmak üzere 33 istasyonlu 72 km hat yer alıyor. Başkentin Güney Bölgesi'nin yanı sıra Desenovskoye , Filimonkovskoye, Sosenskoye yerleşimlerini Üçüncü değişim devresi "Yenilikçiler Sokağı" istasyonuna bağlayan yeni bir hattın inşası.

2035 yılına kadar, TiNAO topraklarında mevcut olanın büyük ölçekli bir gelişimi ve modernizasyonu planlanmaktadır. mühendislik iletişimi dahil: su temini ve sanitasyon sistemleri, ısı ve güç temini, gaz temini.

RUSYA FEDERASYONU HÜKÜMETİ

EMİR

[Kentin nazım planında değişiklik taslağının onaylanması üzerine federal önem Moskova]

Zelenogradsky topraklarıyla ilgili olarak Moskova federal kentinin ana planında yapılan değişiklik taslaklarının onaylanmasına ilişkin ekteki sonucu onaylayın idari bölge Moskova ve Moskova'nın Güneydoğu idari bölgesinin Nekrasovka bölgesi, Rusya Federasyonu'nun başkentinin işlevlerini yerine getirme açısından.

Başbakan
Rusya Federasyonu
D.Medvedev

Moskova'nın Zelenograd idari bölgesi ve Moskova'nın Güneydoğu idari bölgesinin Nekrasovka bölgesi ile ilgili olarak Moskova federal kentinin ana planını değiştirme projesinin onaylanmasına ilişkin sonuç...

ONAYLI
hükümet emri
Rusya Federasyonu
3 Mayıs 2017 tarihli N 837-r

Moskova'nın Zelenograd idari bölgesinin ve Moskova'nın Güneydoğu idari bölgesinin Nekrasovka bölgesinin toprakları ile ilgili olarak Moskova federal şehrinin ana planını işlevlerini yerine getirme açısından değiştirme projesinin onaylanması hakkında sonuç Rusya Federasyonu'nun başkenti

Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu'nun 63. Maddesinin 4. Kısmı ve Bakanlığın önerilerine dayalı olarak Rusya Federasyonu "Rusya Federasyonu Başkentinin Statüsü Hakkında" Kanununun 7. Maddesi uyarınca ekonomik gelişme Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının taslak toprak planlama şemalarının uyumlaştırılmasına ilişkin Yönetmelik uyarınca hazırlanan ve Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 24 Mart 2007 tarihli N 178 sayılı Kararnamesi ile onaylanan Rusya Federasyonu'nun Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının taslak bölgesel planlama planlarının uyumlaştırılmasına ilişkin düzenlemeler", Rusya Federasyonu başkentinin uygulama işlevleri açısından kabul edilecek, ilgili olarak Moskova federal şehrinin ana planında bir değişiklik taslağı Moskova'nın Zelenograd idari bölgesinin ve Moskova'nın Güneydoğu idari bölgesinin Nekrasovka bölgesinin topraklarına, Moskova Hükümeti tarafından 21 Nisan 2017 N 25-11- 2417/6-23 tarihli mektupla sunuldu.

Belgenin elektronik metni
JSC "Kodeks" tarafından hazırlanmış ve kontrol edilmiştir.

Master planda değişiklik yapmak. Sanata göre. Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 24'ü " Bir yerleşimin genel planı, bir kentsel bölgenin genel planı, bu planlarda yapılan değişiklikler de dahil olmak üzere, sırasıyla yerleşimin yerel özyönetiminin temsili organı, kentsel bölgenin yerel özyönetiminin temsili organı tarafından onaylanır.

Bir şehrin, yerleşim yerinin vb. nazım planında yapılan değişiklikler, yapılan kamuya açık oturumlar ve ilgilinin sunduğu belgeler temelinde yapılır.

Master planda değişiklik yapmak. Gerekli belgeler.

Master planda değişiklik ve ilave teklifleri ile ilgili tarafların itirazları.
Değişiklik yapılmasının önerildiği bölgeyi belirlemek için kartografik malzemeler.

Master planda değişiklik yapmak. Hizmet sağlama şartları.

Master planın değiştirilmesine yönelik hizmetlerin sağlanmasına ilişkin şartlar, “master planın değiştirilmesi” süreci için bir belge paketinin hazırlanmasından sonra hesaplanır.

Onay süresi üç ay nazım plan taslağının il başkanı tarafından onaya gönderildiği tarihten itibaren değişiklikler yetkili federal yürütme organına, Moskova Bölgesi Hükümeti'ne, belediyelerin yerel özyönetim organlarına ortak sınır belediye ile.

Böyle bir kararın gerekçesi ile nazım plan değişiklik taslaklarına katılmama konusunda bir veya daha fazla sonucun alınması durumunda, şehir idaresi başkanı otuz gün içinde son kullanma tarihinden itibaren bitiş tarihi onay, uzlaştırma komisyonu kurulmasına karar verir.

Uzlaşma komisyonu tarafından sunulan belgelere ve materyallere dayanarak, şehir idaresinin başkanı, belirli bir kısımda mutabık kalınan veya mutabık kalınmayan ana planda bir değişiklik taslağının Şehir Dumasına gönderilmesine karar verme hakkına sahiptir. kamuya açık oturumların atanması veya böyle bir projeyi reddetmek ve gözden geçirilmek üzere göndermek için.

Master planı değiştirme projesi, yayınlardan birinde yayınlanmaya tabidir. resmi yayın yerel yönetimlerin yasal işlemleri belediye üç aydan az değil onaylanmadan önce ve internetteki şehir yönetiminin resmi web sitesinde yayınlanabilir.

Taslak master plan, zorunlu değerlendirme Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu uyarınca düzenlenen kamuya açık oturumlarda.
Belediye sakinlerine, toplantının yeri ve zamanı hakkında bilgi verildiği andan itibaren, açık oturumların sonuçlarına ilişkin sonucun yayınlandığı güne kadar açık oturum düzenleme süresi bir aydan az ve üç aydan fazla olamaz.

Şehrin belediye başkanı, ana planda değişiklik yapılması konusunda halka açık oturumlar düzenler.

Ana planda yapılan değişiklik taslaklarına ilişkin kamuya açık oturum tutanakları, bu tür kamuya açık oturumların sonuçlarına ilişkin sonuç, şehir idaresi başkanı tarafından Şehir Duma'ya gönderilen taslak değişiklik taslaklarının zorunlu bir ekidir.
Şehir Duması, nazım planda değişiklik taslağı hakkındaki kamuya açık oturum tutanaklarını ve bu tür umuma açık oturumların sonuçlarına ilişkin sonuçları dikkate alarak, nazım planda yapılan değişiklikleri onaylamaya veya nazım planda yapılan değişiklik taslaklarını reddetmeye karar verir. ve belirlenen protokollere ve sonuca göre revize edilmek üzere sırasıyla şehir idaresi başkanına gönderir.
Konut inşaatı amacıyla yerleşim sınırlarının değiştirilmesini veya rekreasyon alanlarının tanımlanmasını öngören nazım planda değişiklikler, kamuya açık oturumlar yapılmadan gerçekleştirilir.

Master planda değişiklik yapmak. Servis bedeli.

“Master planı değiştirme” süreci için hizmetlerin maliyeti her biri için ayrıdır. ayrı dava ve bağlıdır.

1. Bir yerleşimin genel planı, bir kentsel bölgenin genel planı, bu tür planlarda değişikliklerin yapılması da dahil olmak üzere, sırasıyla yerleşimin yerel özyönetim temsil organı, yerel özyönetimin temsil organı tarafından onaylanır. kentsel bölgesinden.

3. Taslak master planın hazırlanması, bu Kanunun 9. maddesinin gerekliliklerine uygun olarak ve bölgesel ve yerel kentsel planlama standartları, taslak master plan üzerinde yapılan kamuoyu tartışmaları veya kamuya açık oturumların sonuçlarına ilişkin sonuçlar dikkate alınarak gerçekleştirilir, yanı sıra ilgili tarafların önerilerini dikkate alarak.

(20.03.2011 tarih ve 41-FZ sayılı, 05.05.2014 tarih ve 131-FZ sayılı, 29.12.2017 tarih ve 455-FZ sayılı Federal Kanunlarla değiştirildiği şekliyle)

4 - 6. Güçlerini kaybettiler. - 05.05.2014 N 131-FZ Federal Yasası.

7. Bir yerleşim, kentsel bölge topraklarında kültürel miras nesneleri varsa, nazım planların hazırlanması sürecinde, kültürel mirasın koruma bölgelerinin sınırları içinde yer alan arsaların ve sermaye inşaat nesnelerinin kullanımına ilişkin kısıtlamalar Rusya Federasyonu'nun kültürel nesnelerin mirasının korunmasına ilişkin mevzuatına ve bu Kodun 27. Maddesine uygun olarak nesneler.

8. Taslak ana plan, onaylanmadan önce, bu Kanunun 25. maddesi uyarınca, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından yetkilendirilen federal yürütme organı tarafından belirlenen şekilde zorunlu onaya tabidir.

(23 Temmuz 2008 tarih ve 160-FZ sayılı Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle)

9. Süresi doldu. - 20 Mart 2011 tarihli Federal Yasa N 41-FZ.

10. İlgili taraflar taslak master plan için teklif verme hakkına sahiptir.

11. Master planı hazırlarken, bu Kuralların 5.1 ve 28. Maddeleri uyarınca kamuya açık tartışmalar veya açık oturumlar zorunludur.

(29 Aralık 2017 tarih ve 455-FZ sayılı Federal Yasa ile değiştirilen 11. Bölüm)

12. Kamuya açık tartışmalar veya açık oturumlar protokolü, kamuya açık tartışmaların veya açık oturumların sonuçlarına ilişkin sonuç, yerleşimin mahalli idaresi başkanı, mahalli idare başkanı tarafından gönderilen taslak master planın zorunlu bir ekidir. sırasıyla şehir bölgesi, yerleşimin yerel öz yönetiminin temsili organına, şehir bölgesinin yerel öz yönetiminin temsili organına .

(29 Aralık 2017 tarih ve 455-FZ sayılı Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle)

14. Süresi dolmuştur. - 20 Mart 2011 tarihli Federal Yasa N 41-FZ.

15. İmar planının onaylanması sonucu hak ve meşru menfaatlerinin ihlal edilmesi veya ihlal edilebilecek olması halinde, arsa ve sermaye inşaat tesisi sahipleri, imar planına mahkemede itiraz etme hakkına sahiptir.

16. Rusya Federasyonu'nun devlet iktidar organları, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet iktidar organları, yerel özyönetim organları, ilgili kişiler ve tüzel kişiler, yerleşimin yerel idare başkanına başvurma hakkına sahiptir, ana planı değiştirme önerileri ile kentsel bölgenin yerel yönetim başkanı.

17. Nazım planda yapılacak değişiklikler bu madde ile bu Kanunun 9 ve 25. maddelerine göre yapılır.

(20 Mart 2011 tarih ve 41-FZ sayılı Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle)

18. İmar planının konut inşası amacıyla yerleşim sınırlarının değiştirilmesini veya rekreasyon amaçlı bölgelerin belirlenmesini öngören değişiklikler, kamuya açık tartışmalar veya kamuya açık oturumlar olmaksızın gerçekleştirilir.

(Bölüm 18, 18 Aralık 2006 tarih ve 232-FZ sayılı Federal Yasa ile tanıtıldı; 29 Aralık 2017 tarih ve 455-FZ sayılı Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle)

DanışmanPlus: not.

Hükümlerin uygulanmasının özellikleri hakkında bu belge, 29 Temmuz 2017 N 280-FZ Federal Yasası ile değiştirilmiştir, bakınız Sanatın 1 - 3 bölümleri. Söz konusu Kanunun 10.

19. Bir yerleşim veya kentsel bölge için taslak master planın bir parçası olarak yerleşim sınırlarının bir haritasını hazırlarken, orman fonu topraklarından bir arsa, tüm sınırları varsa, yerleşim sınırlarına dahil edilir. yerleşim sınırları içinde yer alan arsalara bitişik (bu Kanunun 36. maddesinin 6.1. Bölümü uyarınca böyle bir arsa ile ilgili kısıtlamaların korunması dikkate alınarak).

(Bölüm 19, 29 Temmuz 2017 tarih ve 280-FZ sayılı Federal Yasa ile tanıtıldı)

20. Bir yerleşim yeri veya kentsel bölge için taslak nazım plan hazırlanırken, orman yerleşimlerinden veya askeri kamplardan oluşan yerleşim yerlerinin sınırlarının yanı sıra üzerinde gayrimenkul bulunan arsa sınırlarının yerini belirlemek için yerleşim yerinin veya kentsel bölgenin yerel özyönetim organının kararı ile orman fonu topraklarından yerleşim alanlarına transfer etmek için vatandaşların ve tüzel kişilerin haklarının ortaya çıktığı yer, komisyon oluşur:

1) bir yerleşim veya kentsel bölgenin yerel özyönetim organının bir temsilcisi;

2) sınırları içinde yerleşim, kentsel bölgenin bulunduğu Rusya Federasyonu'nun kurucu varlığının devlet otoritesinin bir temsilcisi;

3) orman ilişkileri alanında kontrol ve denetim işlevlerinin yanı sıra orman ilişkileri alanında kamu hizmetlerinin sağlanması ve devlet mülkiyetinin yönetimi işlevlerini yerine getiren federal yürütme organının bir temsilcisi;

4) Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından devlet kadastro tescili, devlet haklarının tescili, Birleşik Devlet Emlak Kaydı'nı muhafaza etmek ve Birleşik Devlette bulunan bilgileri sağlamak için yetkilendirilmiş federal yürütme organının (bölge organı) bir temsilcisi Emlak Kaydı (bundan sonra hakların tescili için organ olarak anılacaktır);

(3 Ağustos 2018 tarih ve 342-FZ sayılı Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle)

5) devlet politikasının geliştirilmesi ve uygulanmasından sorumlu federal yürütme organının bir temsilcisi, askeri kampların sınırlarının oluşturulması amaçlanıyorsa, savunma alanındaki yasal düzenlemeler;

6) Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun kamu odasının bir temsilcisi;

7) bir yerleşim yeri veya kentsel bölge için taslak master plan hazırlayan kişinin temsilcisi.

(Bölüm 20, 29 Temmuz 2017 tarih ve 280-FZ sayılı Federal Yasa ile tanıtıldı)

(Bölüm 21, 29 Temmuz 2017 tarih ve 280-FZ sayılı Federal Yasa ile tanıtıldı)

22. Bu maddenin 20. bölümü uyarınca oluşturulan komisyonun yetkileri şunlardır:

1) Orman yerleşimlerinden, askeri kamplardan oluşan yerleşim yerlerinin sınırlarının, bu tür orman yerleşimlerinin sınırları içinde bulunan arazi parsellerinin alanı ve sayısı dikkate alınarak, ormancılık amaçlı kullanılmayan askeri kampların yerlerine ilişkin tekliflerin hazırlanması, ayrıca, kentsel planlama standartlarının öngördüğü gerekliliklere uymak için, bölgesel veya yerel öneme sahip nesnelerin bu tür oluşturulmuş yerleşimlerini sınırlar içine yerleştirme ihtiyacını dikkate alarak;

2) orman yerleşimleri, askeri kamplar sınırları içinde oluşturulan işlevsel bölge türleri ve sınırlarının yeri ile ilgili olarak ormanların kullanımı, korunması, korunması ve çoğaltılması için orman mevzuatının öngördüğü şartlar dikkate alınarak tekliflerin hazırlanması;

3) bir orman yerleşiminin korunması veya tasfiyesi için tekliflerin hazırlanması, söz konusu orman yerleşiminin, askeri kampın nüfusunun görüşü dikkate alınarak, vatandaşların yeniden yerleşimi ile askeri kamp. Bir orman köyünün, askeri kampın, bir orman köyünün korunması veya tasfiyesi için tekliflerin hazırlanmasında, askeri kampın ve vatandaşların yeniden yerleşimi konusundaki görüşlerinin dikkate alınması, Federal Kanun tarafından öngörülen kurallara uygun olarak gerçekleştirilir. 6 Ekim 2003 tarihli N 131-FZ "Rusya Federasyonu'nda yerel özyönetim düzenlemenin genel ilkeleri hakkında" vatandaşlar meclisi için;

(Bölüm 22, 29 Temmuz 2017 tarih ve 280-FZ sayılı Federal Yasa ile tanıtıldı)

23. Bu maddenin 20. bölümü uyarınca oluşturulan komisyonların işleyişine ilişkin prosedür, Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun devlet gücünün en yüksek yürütme organı tarafından belirlenir.

(Bölüm 23, 29 Temmuz 2017 tarih ve 280-FZ sayılı Federal Yasa ile tanıtıldı)

(Bölüm 24, 29 Temmuz 2017 tarih ve 280-FZ sayılı Federal Yasa ile tanıtıldı)

(Bölüm 25, 29 Temmuz 2017 tarih ve 280-FZ sayılı Federal Yasa ile tanıtıldı)

26. Bir orman yerleşiminden, bir askeri kamptan oluşan bir yerleşimin sınırlarını belirlemek için bir arsanın sınırlarını belirlerken komisyon aşağıdakileri dikkate alır:

1) yerleşimin sınırlarının ihlal edilmesinin kabul edilemezliği;

2) bu yerleşimin nüfusuna hizmet eden sosyal ve evsel tesislerin yerleşim sınırları içine dahil edilmesini sağlamak;

3) yerleşim bölgesinin yapı yoğunluğunun yüzde 30'dan az olmamasının sağlanması. Binaların konumu, orman yerleşim bölgelerindeki yapılar, askeri kampların birbirinden önemli ölçüde uzak olması ve (veya) sosyal, ulaşım, ev tesislerinin yerleştirilmesi ihtiyacı nedeniyle bina yoğunluğunun düşürülmesi yönünde bu gereklilikten sapma orman ilişkileri alanında kontrol ve denetim işlevlerini yerine getiren federal yürütme organının yanı sıra orman ilişkileri alanında kamu hizmetlerinin sağlanması ve devlet mülkiyetinin yönetimi ile izin verilen kentsel tasarım standartlarına uygun olarak, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun en yüksek yetkilisinin teklifi.

(Bölüm 26, 29 Temmuz 2017 tarih ve 280-FZ sayılı Federal Yasa ile tanıtıldı)

Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kodu (GRK)şehirlerin topraklarını, çeşitli yerleşim yerlerini ve bireysel (bu işler, hizmetler ile ilgili) ilişkileri geliştirmeyi amaçlayan kentsel planlama faaliyetlerinin düzenlenmesinde uzmanlaşmıştır. Bölgesel planlama ve kentsel imar temelinde bölgelerin istikrarlı gelişiminin sağlanmasına katkıda bulunur. Kentsel gelişim çalışmalarının uygulanmasında ekonomik, çevresel, sosyal vb. faktörlerin muhasebe dengesini kontrol eder. Engellilerin çeşitli amaçlarla nesnelere engelsiz erişimleri için uygun koşulların sağlanmasını ilan eder. İnsanların ve derneklerinin şehir planlamasının uygulanmasına katılımı, bu katılımın özgürlüğünün sağlanması, ülkemizin devlet makamlarının sorumluluğu, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet makamları ve yerel özyönetim gibi soruları gündeme getirir. sağlamak için uygun koşullar insan hayatı vb.