1. Sınırların konumu araziler bu Federal Yasa (bundan sonra sınırların yerinin koordinasyonu olarak anılacaktır) tarafından belirlenen prosedüre uygun olarak, bu maddenin 3. Bölümünde belirtilen kişilerle (bundan sonra ilgili taraflar olarak anılacaktır) zorunlu anlaşmaya tabidir, eğer , kadastro çalışması sonucunda sınırların yeri netleştirilir arsa, bununla ilgili olarak ilgili kadastro çalışması veya Birleşik Devlet Emlak Kaydı'na dahil edilen bitişik arsaların sınırlarının yeri açıklığa kavuşturuldu.
2. Kadastro çalışması yaparken ilgili bir kişi ile bu maddenin 1. paragrafında belirtilen anlaşmanın konusu, aynı anda bu ilgili kişiye ait başka bir arsanın sınırı olan böyle bir arsanın sınırının yerini belirlemektir. . İlgili kişi, sınırların aynı zamanda kendisine ait olan arsanın sınırlarının bir parçası olmayan bölümlerinin konumuna itiraz etme veya sınırların yeri konusunda geri ödemeli olarak anlaşma hakkına sahip değildir.
3. Sınırların yerinin koordinasyonu, sağda bitişik arsaları olan kişilerle gerçekleştirilir:
1) mülk (devlet veya belediye mülkiyetindeki bu tür bitişik arsaların vatandaşlara ömür boyu miras yoluyla mülkiyet, kalıcı (sürekli) kullanım veya tüzel kişiler kalıcı (sınırsız) kullanım için devlet veya belediye kurumları veya devlete ait işletmeler olmayan;
2) ömür boyu kalıtsal mülkiyet;
3) kalıcı (sürekli) kullanım (bu tür bitişik arsaların devlet veya belediye kurumları, devlete ait işletmeler, kuruluşlar Devlet gücü veya bedenler yerel hükümet kalıcı (sürekli) kullanım için);
4) kiralama (bu tür bitişik arsalar devlet veya belediye mülkiyetindeyse ve ilgili kira sözleşmesi beş yıldan fazla bir süre için yapılmışsa).
4. Bu maddenin 3. Kısmında belirtilen kişiler adına, temsilcileri, noter tasdikli bir vekaletnameye dayanan yetki, federal yasanın bir göstergesi olarak hareket ederek, sınırların yerinin koordinasyonuna katılma hakkına sahiptir. veya yetkili bir devlet organının veya yerel özyönetim organının bir eylemi. Aynı zamanda, mülk sahiplerinin bir temsilcisi de mülk sahipleri adına sınırların yerinin koordinasyonuna katılabilir. apartman binası federal yasa ile belirlenen prosedüre uygun olarak kabul edilen genel kurul kararı ile bu onay için yetkilendirilmiştir. söz konusu sahipler(ilgili bitişik arsa parçası ise ortak mülk bu sahiplerin), hak üzerindeki pay sahiplerinin bir temsilcisi ortak mülk tarım arazisinden bir arsaya - bu tür hisselerin sahiplerinin genel kurul kararıyla (ilgili bitişik arsa tarım arazisinin bir parçasıysa ve beşten fazla kişiye aitse), bir bahçe veya bahçecilik temsilcisi kar amacı gütmeyen ortaklık- bahçecilik veya bahçecilik kar amacı gütmeyen bir ortaklığın üyelerinin genel kurul kararı ile (ilgili bitişik arsa, vatandaşlar tarafından kendi ihtiyaçları için bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunuyorsa ve mülk ise) Genel kullanım ortaklıklar). temsilcisi bu vücut bu kuruluşun antetli kağıdına düzenlenen ve bu kuruluşun başkanının mührü ve imzası ile onaylanan bir vekaletname ile bu onay için yetkilendirilmiştir. noter tasdiki bu yetki gerekli değildir.
4.1. Federal yasaların öngördüğü durumlarda, yerleştirme amaçlı arsa sınırlarının yeri konusunda anlaşmaya varılırken karayolları Genel kullanım federal önem, kendi adına katılma hakkına sahiptir. devlet şirketi"Rus Karayolları".
4.2. sırasında oluşturulan arazi parsellerinin sınırları ücretsiz transfer askeri Emlak itibaren federal mülk konunun mülkiyetinde Rusya Federasyonu veya belediye mülkü ile anlaşmaya bağlı olarak yetkili kuruluş yürütme gücü Rusya Federasyonu'nun konusu veya yerel bir özyönetim organı belediye mülkiyetinde belirtilen mülk karşılıksız devire tabidir. Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun yürütme makamından veya yerel bir özyönetim organının, arsa sınırlarının üzerinde anlaşmaya varılmış bir taslağının uygulanmasıyla ilgili anlaşmalarına ilişkin bir mektup varsa, arsaların sınırları üzerinde anlaşmaya varılmış olarak kabul edilir.
5. Sınırların yerinin koordinasyonu, kadastro işlerinin müşterisinin seçimine göre, arsa sınırlarının zeminde kurulmasıyla veya zeminde arsa sınırlarının belirlenmeksizin gerçekleştirilir.
İlgili kişi, sınırların yerinin sahadaki kuruluşu ile koordinasyonunu talep etme hakkına sahiptir. Bu durumda, bu maddenin 6. bölümünde öngörülen durumlar dışında, bu koordinasyon, zeminde uygun sınırların oluşturulmasıyla gerçekleştirilir.
6. Aşağıdaki durumlarda, ilgili tarafların gereksinimlerine bakılmaksızın, sınırların yerinin koordinasyonu, zeminde kurulmadan gerçekleştirilir:
1) sınırları üzerinde mutabık kalınan arsalar, orman arazileri, özel olarak korunan arazilerin bir parçası olarak arazi parselleridir. doğal alanlar Kuzey, Sibirya ve Kuzey'in yerli halkları tarafından doğal kaynakların geleneksel kullanımı için amaçlanan nesneler veya tarım arazilerinin bir parçası olarak Uzak Doğu Rusya Federasyonu;
2) Anlaşmaya konu arsaların sınırlarının yerleşim yerleri belirtilmek suretiyle belirlenir. doğal nesneler veya yapay kökenli nesneler veya bunların dış sınırları, Birleşik devlet sicili anlaşmaya tabi bu tür arsaların sınırlarının yerini belirlemeyi mümkün kılan gayrimenkul;
3) Anlaşmaya konu arsaların sınırlarının yeri, bu arsalardan birinin bulunduğu yere göre belirlenir. doğrusal nesne ve yerleşimi için arazi edinimi normları.
7. Kadastro mühendisinin seçiminde sınırların yerinin koordinasyonu, ilgili taraflarla bir toplantı yapılarak veya kabul edilerek gerçekleştirilir. bireysel olarak ilgilenen bir tarafla. Yerdeki arsaların sınırları belirlenmeden ilgili kişilerle bir toplantı yapılarak sınırların yerinin koordinasyonu, ilgili arsaların sınırları içinde veya en yakın olan yerleşim yeri topraklarında gerçekleştirilir. yerellik kadastro mühendisi tarafından ilgili taraflarla mutabık kalınarak başka bir yer belirlenmediği takdirde, ilgili arsaların bulunduğu yere.
8. Sınırların yeri, ilgililer toplantısı yapılarak kararlaştırılırsa, sınırların yerinin koordinasyonuna ilişkin toplantı bildirimi, makbuz karşılığında bu kişilere veya temsilcilerine teslim edilir, adrese gönderilir. E-posta ve/veya posta adresi gayrimenkul nesnesi hakkı kayıtlı olan kişi ile ve gayrimenkul nesnesinin hakkının veya mülkiyetinin sınırlandırılmasının lehine kayıtlı olan kişi ile iletişimin yapıldığı, Birleşik Devlet Sicilinde yer alır. 3. bölümün 7. maddesi uyarınca Gayrimenkulün "O devlet kaydı gayrimenkul", bir teslimat bildirimi ile (bu tür bilgiler Birleşik Devlet Emlak Kaydı'nda mevcutsa) veya öngörülen şekilde yayınlanır. resmi yayın belediye yasal işlemleri, diğer resmi bilgi ilgili belediye. Aşağıdaki durumlarda sınırların yerini koordine etmek için bir toplantı duyurusunun yayınlanmasına izin verilir:
1) Birleşik Devlet Emlak Kaydı'nda, ilgili tarafların herhangi birinin e-posta adresi veya posta adresi hakkında bilgi yok veya sınırların yeri konusunda anlaşmaya varmak için ilgililere gönderilen bir toplantı bildirimi alındı. aracılığıyla kişi posta öğesi, teslimatının imkansızlığı hakkında bir not ile;
2) vatandaşlar tarafından kendi ihtiyaçları için bahçecilik veya bahçecilik bölgesi sınırları içinde bulunan ve ortak kullanım mülkiyetine ait olan veya tarım arazisinin bir parçası olan ve beşten fazla kişiye ait olan veya bir parçası olan bitişik bir arsa bir apartman dairesinde bina sahiplerinin ortak mülkiyeti;
3) Kadastro çalışmalarının yapıldığı arsalar orman arsalarıdır.
9. Sınırların yerinin koordinasyonuna ilişkin toplantı duyurusu şunları belirtmelidir:
1) posta adresi ve iletişim telefon numarası dahil olmak üzere ilgili kadastro işlerinin müşterisi hakkında bilgiler;
2) posta adresi, e-posta adresi ve iletişim telefon numarası da dahil olmak üzere ilgili kadastro işini yapan kadastro mühendisi hakkında bilgiler;
3) kadastro numarası ve ilgili kadastro çalışmasının yürütüldüğü arsanın adresi, kadastro numaraları ve ona bitişik arsaların adresleri (adreslerin yokluğunda, arsaların yeri hakkında bilgi belirtilir) veya kadastro numarası kadastro bölgesi, belirtilen arsaların bulunduğu sınırlar içinde;
4) taslak sınır planına aşina olma prosedürü, bu taslağın bildirimin teslim edildiği, gönderildiği veya yayınlandığı tarihten itibaren öğrenilebileceği yer veya adres;
5) sınırların yeri konusunda anlaşmaya varılacak toplantının yeri, tarihi ve saati;
6) Yerde ve (veya) bu tür sınırların kurulması ile sınırların yerinin koordinasyonu için gerekliliklerin ilgili kişiler tarafından teslimi veya gönderilmesi için şartlar ve posta adresi ve (veya) yazı taslak sınır planına aşina olduktan sonra arsa sınırlarının konumuna haklı itirazlar.
10. Sınırların yeri konusunda anlaşmaya varmak için bir toplantı duyurusu, toplantı gününden en az otuz gün önce teslim edilmeli, gönderilmeli veya yayınlanmalıdır. Bu durumda, bu maddenin 9. bölümünün 6. paragrafında belirtilen süre, ilgili kişinin ilgili bildirimi aldığı tarihten itibaren on beş günden az olamaz. yaklaşık formu bildirim düzenleyici otorite tarafından belirlenir yasal düzenleme Kadastro ilişkileri alanında. Sınırların yerinin koordinasyonuna ilişkin bir toplantı duyurusunu kabul etmeyi reddeden ilgili kişi, bu toplantının yapıldığı konusunda usulüne uygun olarak bilgilendirilmiş sayılır. Arsa sınırlarının konumunu bireysel olarak koordine ederken, bu maddenin ilgili tarafları bilgilendirme prosedürüne ilişkin gereklilikleri geçerli değildir.
11. Kadastro mühendisi, sınırların yerini koordine ederken:
1) ilgili kişilerin veya temsilcilerinin yetkilerini kontrol edin;
2) ilgili kişileri veya temsilcilerini ilgili sınır planı taslağı ile tanıştırmak ve içeriği ile ilgili gerekli açıklamaları yapmak için bir fırsat sağlamak;
3) ilgili kişilere veya temsilcilerine, üzerinde anlaşmaya varılacak arsa sınırlarının yerini belirtmek (yerde kurulması ile sınırların yeri konusunda anlaşma olması durumunda).
12. İlgili taraflar veya temsilcileri, sınırların yerini koordine ederken, kadastro mühendisi kimlik belgelerini, ilgili tarafların temsilcilerinin yetkilerini doğrulayan belgeleri ve ilgili tarafların haklarını teyit eden belgeleri kadastro mühendisine sunar. ilgili arsalar (ilgili arsaya ilişkin kayıtlı hak sahibine ilişkin bilgilerin Birleşik Devlet Emlak Kaydı'nda yer alması hariç).
federal yasa hakkında devlet kadastrosu emlak (haydi diyelim Kadastro Federal Kanunu) 221 sayılı Kanun, kadastro ilişkilerini tüm yönleriyle düzenlemektedir. BT resmi belge Rusya Federasyonu'nun tüm bölgesi için geçerli olan ve buna uyması gereken düzenlemeler federasyonun konuları. Bu yasa hangi hükümleri içeriyor, içindeki en önemli şey nedir?
Devlet emlak kadastrosuna ilişkin 221 sayılı Federal Kanunun temel hükümleri
Kanun, kadastro ilişkilerini etkileyen hükümleri içeren tüm normatif düzenlemelerden bahseder. Bunlar arasında Rusya Federasyonu Anayasası, çok sayıda kod bulunmaktadır: Sivil, Ormancılık, Arazi, Konut; yasalar, diğer eylemler. Yönetim organlarını tanımlayın bu tür ilişkiler.
Kadastro kanununun ikinci bölümü, gayrimenkul kadastrosunun bakımına ayrılmıştır. Şunlar hakkında bilgi içerir:
- Mülk
- Konular, yerleşimler arasındaki sınırlar
- anket projesi
- Ülke topraklarının kadastro bölünmesi (Kamuda görülebilir kadastro haritası internette)
- Yüzey suyu kütleleri.
Bölüm 3 siparişle ilgilidir kadastro tescili. Bu bölüm şunları içerir:
- Muhasebe son tarihleri.
- Başvurular ile kadastro mercilerine başvurmaya yetkili kişiler.
- Mülkünü yasallaştırmaya karar veren her mal sahibi için faydalı olacak belgeleri dosyalama prosedürü.
- Muhasebenin askıya alındığı veya sonlandırıldığı gerekçeler.
- Devlet kadastro bilgilerindeki hataları düzeltme mekanizması.
Kadastro faaliyeti ile ilgili 4. Bölüm, uzman bir kadastro mühendisinin görev ve haklarını ele alır, sorumluluğu belirlenir. Bu uzmanların organları - özdenetim kuruluşları hakkında da bilgi verilmektedir. Faaliyetlerinin ana yönleri, kadastro çalışmalarının uygulanmasının prosedürü ve sonucu dikkate alınır.
Bölüm 5, nihai hükümleri içermektedir.
Kadastro kanunundan kimler yararlanacak?
Bu yasa faaliyetleri düzenler kadastro mühendisleri, bu nedenle kadastro alanında çalışan tüm profesyoneller için faydalı olacaktır.
Profesyonellere ek olarak, sıradan insanlar - herhangi bir gayrimenkul nesnesinin sahipleri için de faydalı olacaktır. Üçüncü bölümdeki bilgiler onlar için özellikle yararlı olacaktır. Kadastro kaydına bir nesne yerleştirme prosedürü ve bu süreçle ilgili tüm nüanslar orada belirlenir.
Madde 27 Kadastro tescilinin reddi
1. Kadastro tescil makamı, bu maddenin kurallarına uygun olarak böyle bir kararın alınmasına izin veriliyorsa, kadastro tescili yapmayı reddetmeye karar verir.
2. Kadastro tescil makamı, aşağıdaki durumlarda kadastro tescili yapmayı reddetme kararı alır:
1) kadastro tescili için başvuruda bulunulan mülk, kadastro kaydı bu Federal Yasa uyarınca gerçekleştirilen taşınmaz mülkün bir nesnesi değildir;
3) başvurunun sunulduğu kadastro tescili için gayrimenkul nesnesi, gayrimenkul nesnesinden veya gayrimenkul nesnelerinden oluşur ve dönüştürülen gayrimenkul ile bu oluşum sırasında gerçekleştirilen bir ayni payın bölünmesi veya tahsisi veya diğer eylemler. federal yasa tarafından belirlenen şartlara uygun olarak emlak nesnesine veya dönüştürülmüş gayrimenkul nesnelerine izin verilmez;
4) başvurunun sunulduğu kadastro kaydında gayrimenkul nesnesi, devlet gayrimenkul kadastrosuna girilen bilgiler geçici nitelikte olan gayrimenkul nesnesinden oluşturulmuştur;
5) kadastro tescili için uygun olmayan bir kişi başvurdu;
6) Kadastro tescilinin askıya alınması süresinin dolması ve askıya alma kararının verilmesine esas teşkil eden hallerin ortadan kalkmamış olması;
7) sınır planı, teknik plan, bölgenin araştırma eylemi veya harita planı, bu Federal Yasanın 29. Maddesinin 1. Kısmının gereklerine uygun olarak kadastro mühendisi olmayan bir kişinin imzasıyla onaylanır;
8) bir kamu makamının veya yerel yönetimin bölümler arası bir talebe verdiği yanıt, kadastro kaydı için gerekli bir belge ve (veya) bilginin bulunmadığını ve ilgili belgenin başvuru sahibi tarafından kendi inisiyatifiyle sunulmadığını gösterir;
9) bir arsanın kadastro kaydı için başvuruda bulunulması sırasında, arsa oluşumunun sağlanması şartıyla, arsa veya arsaların bölgenin kadastro planındaki yeri için onaylanmış planın geçerliliği sona ermiştir. kadastro tescil başvurusunun yapıldığı arsa bu şemaya göre gerçekleştirilir.
3. Kadastro tescil makamı, aşağıdaki durumlarda bir arsanın tescilini reddetme kararı alır:
2) dönüştürülmekte olan arsanın büyüklüğü veya dönüşümün bir sonucu olarak değişen sınırlar (değişen arsa arsası) içinde kalan arsa, maksimum için federal yasaya göre belirlenen şartlara uymayacaktır. (minimum veya maksimum) arazi büyüklüğü;
6) böyle bir arsa, ait arsalardan oluşur. çeşitli kategoriler federal yasalarla belirlenen durumlar dışında topraklar;
7) 24 Temmuz 2002 tarihli Federal Yasa N 101-FZ "Tarım arazilerinin devri hakkında" tarafından belirlenen prosedüre uygun olarak, kadastro tescil makamı, tahsis edilen arsanın sınırlarının büyüklüğü ve yeri ile ilgili itirazlar aldı. tarım arazisinden bir arsa üzerinde ortak mülkiyet hakkına sahip pay veya payların hesabı ve devlet kadastro tescili için sunulan belgelerde bu itirazların geri çekildiğini teyit eden belgeler bulunmaz;
8) tarım arazilerinden bir arsanın ortak mülkiyeti hakkında bir pay veya paylar nedeniyle tahsis edilen arsa alanı, ilgili onaylı arazi etüdünde belirtilen böyle bir arsa alanından daha fazladır. yüzde ondan fazla arsa veya arsa projesi;
9) kadastro kaydında başvuru yapılan arsa sınırı, bu Federal Yasa tarafından belirlenen durumlar dışında, bu Federal Yasa tarafından böyle bir anlaşma öngörüldüğü takdirde, anlaşmaya varılmış sayılmaz.
4. Bir arsa alanındaki bir değişiklik ve (veya) sınırlarının yerinin tanımındaki bir değişiklik ile bağlantılı olarak kadastro tescili sırasında, kadastro tescil makamı bunu yapmayı reddetmeye karar verir. kadastro kaydı ayrıca böyle bir değişiklik bir arsa oluşumundan veya sınırlarının netleştirilmesinden kaynaklanmıyorsa.
5. Bir arsanın sınırlarının belirlenmesiyle bağlantılı olarak kadastro tescili sırasında, kadastro tescil makamı, aşağıdaki durumlarda da bu kadastro tescilini yapmayı reddetmeye karar verir:
1) bu kadastro tescili sonucunda, bu Federal Yasa uyarınca belirlenen şartlar dikkate alınarak belirlenen bu arsanın alanı, bu arsa ile ilgili bilgilerin yer aldığı alandan daha büyük olacaktır. devlet emlak kadastrosu, sınırdan fazla en küçük beden ilgili araziler için federal yasaya uygun olarak kurulan arsa belirlenmiş amaç ve izin verilen kullanım veya, böyle bir miktar belirlenmemişse, alanın yüzde onundan fazlasının, bu arsaya ilişkin bilgilerin devlet emlak kadastrosunda yer aldığı;
2) belirtilen sınırların yerini netleştirirken, bu Federal Yasa tarafından arsa sınırlarının konumunu koordine etmek için oluşturulan prosedür ihlal edilir veya belirtilen sınırların bu Federal Yasaya göre konumu kabul edilmez, ancak hariç bu Federal Yasa tarafından belirlenen durumlar için veya belirtilen sınırların yeri, bir arsa sınırlarının bulunduğu yerdeki bir arazi anlaşmazlığının çözümü prosedürüne göre belirtildiği gibi tanınırsa.
6. Kadastro tescil makamı, bu tür bir arsa dönüştürülebilir değilse ve Madde ile belirlenen gayrimenkul nesnelerinin oluşumu sırasında kadastro kaydının özelliklerine uygun olarak kaydın silinmesine tabi değilse de bir arsanın kaydının silinmesini reddetmeye karar verir. Bu Federal Yasanın 24.
7. Kadastro tescil makamı, bu tür binalar bina veya yapıdaki diğer binalardan izole veya ayrı değilse de, binaların tescilini reddetmeye karar verir.
8. Kadastro tescilini reddetme kararı, böyle bir kararın alınmasına temel teşkil eden bu madde hükümlerine zorunlu bir referansla reddetme nedenini ve işlenen ihlallerin bir göstergesini içermelidir.
9. Kadastro tescilini reddetme kararı, geç bu Federal Yasanın 17. Maddesinin 1. Kısmı tarafından kurulmuştur.
10. Kadastro tescil makamı, kadastro tescilini reddetme kararının verildiği günü takip eden iş gününden geç olmamak üzere, başvuru sahibine böyle bir kararın kabul edildiğine dair bir bildirim gönderir. elektronik belgeİnternet dahil olmak üzere kamuya açık bilgi ve telekomünikasyon ağlarını kullanmak, tek portal devlet ve Belediye hizmetleri, kadastro ilişkileri alanında yasal düzenleme organının belirlediği şekil ve şekillerde.
11. Başvuru, kadastro kaydını yapmayı reddetme kararının bir belge şeklinde alınması gerektiğini gösteriyorsa, basılı kopya kadastro tescil idaresi, kadastro tescilinin yapılmaması kararının onaylı bir örneğini, makbuz karşılığı veya en geç, süresi sona erdiği tarihten itibaren beşinci iş gününü takip eden iş günü içinde ilgili başvuru sahibine veya temsilcisine şahsen vermekle yükümlüdür. bu Federal Yasanın 17. Maddesinin 1. Kısmı tarafından belirlenen süre, böyle bir kararın onaylı bir kopyasını, ekin bir açıklaması ve başvuruda belirtilen posta adresine iade makbuzu ile posta yoluyla gönderin.
13. Kadastro tescilini reddetme kararına itiraz edilebilir. yargı emri başvuru sahibi veya temsilcisi ile kadastro tescili için sunulan arazi etüdü planını, teknik planı, etüt kanununu hazırlayan kadastro mühendisi.
Madde 28. Devlet emlak kadastrosundaki hataların düzeltilmesi
1. Devlet emlak kadastrosundaki hatalar:
1) Devlet emlak kadastrosunun bakımı yapılırken kadastro tescil makamı tarafından yapılan ve devlet emlak kadastrosuna girilen bilgiler ile bilgiler arasında tutarsızlığa yol açan teknik bir hata (basım hatası, yazım hatası, dilbilgisi veya aritmetik hatası veya benzeri hata) devlet emlak kadastrosuna bilgilerin girildiği belgelerde; emlak kadastrosu (bundan böyle bilgilerde teknik bir hata olarak anılacaktır);
2) devlet emlak kadastrosuna bilgilerin girildiği belgede devlet emlak kadastrosunda çoğaltılan bir hata (bundan sonra bilgide kadastro hatası olarak anılacaktır).
2. Bilgilerdeki teknik bir hata, bu kuruluşun böyle bir hatayı tespit etmesi veya kamuya açık bilgi ve telekomünikasyon ağlarının kullanılması da dahil olmak üzere kadastro tescil makamına iletmesi durumunda, kadastro tescil makamının kararına dayanarak düzeltmeye tabidir, İnternet dahil, tek bir devlet ve belediye hizmetleri portalı dahil olmak üzere, herhangi bir kişiden böyle bir hata hakkında, kadastro ilişkileri alanındaki yasal düzenleme organı tarafından belirlenen şekilde ve şekillerde bir açıklama, veya bazında bir yasal güç Böyle bir hatayı düzeltmek için mahkeme kararı. Bilgilerdeki teknik bir hata, kadastro tescil makamı tarafından tespit edildiği, bu başvurunun kadastro tescil makamına sunulduğu veya söz konusu karar mahkeme. Bu başvurunun yapılması halinde, kadastro tescil makamı, içerdiği bilgileri kontrol etmek ve ilgili teknik hatayı gidermekle veya bu bölüm tarafından belirlenen sürenin sona ermesini izleyen iş günü içinde bu başvuruyu reddetmeye karar vermekle yükümlüdür. reddetme nedenlerinin gerekçesi ile, bu kararı başvuru sahibine bu başvuru ile tek bir devlet ve belediye hizmetleri portalı da dahil olmak üzere İnternet dahil olmak üzere kamuya açık bilgi ve telekomünikasyon ağlarını kullanan bir kişiye elektronik belge biçiminde göndermek, kadastro ilişkileri alanında düzenleyici kurum tarafından belirlenen şekil ve şekillerde veya onaylı kopyası bu karar başvuruda belirtilen posta adresinde. Bu karar mahkemede temyiz edilebilir.
3. Kadastro tescil makamının düzeltme kararı teknik hata bilgi, böyle bir hatanın tespit tarihini, devlet emlak kadastrosuna girilen ilgili bilgilerin hatalı olarak nitelendirilmesinin gerekçesi ile açıklamasını ve ayrıca böyle bir hatanın düzeltilmesinin nelerden oluştuğunun bir göstergesini içermelidir. Taşınmazla ilgili bilgilerde teknik bir hatanın düzeltilmesi halinde, kadastro sicil müdürlüğü, bu hatanın düzeltilmesine karar verildiği günü takip eden iş günü içinde, bu kararı ve bir nüshasını gönderir. kadastro pasaportu tek bir devlet ve belediye hizmetleri portalı da dahil olmak üzere İnternet dahil olmak üzere kamuya açık bilgi ve telekomünikasyon ağlarını kullanan elektronik belgeler biçimindeki emlak nesnesi, kadastro ilişkileri alanında düzenleyici kurum tarafından belirlenen şekilde ve yöntemlerle veya sertifikalı bir bu kararın bir kopyası ve gayrimenkul nesnesinin kadastro pasaportunun bir kopyası, belirtilen gayrimenkul nesnesinin hak sahibinin posta adresine veya bu adres hakkında devlette herhangi bir bilgi yoksa, kağıt belgeler şeklinde gayrimenkul kadastrosu, hak sahibinin posta adresine, kadastro bilgisi bu Federal Yasanın 7. Maddesinin 2. Kısmının 8. Maddesi tarafından öngörülmüştür (bu bilgi mevcutsa). Bilgilerdeki teknik bir hatayı düzeltme kararı mahkemede temyiz edilebilir.
4. Bu madde tarafından aksi belirtilmedikçe, bilgilerdeki bir kadastro hatası, ilgili gayrimenkul nesnesindeki değişikliklerin muhasebeleştirilmesi için belirlenen şekilde düzeltmeye tabidir (böyle bir hatayı içeren ve bilgilerin girildiği belgelere dayanarak). Devlet emlak kadastrosuna başvuru sahibi tarafından bu Federal Yasanın 22. maddesi uyarınca sunulan belgeler) veya prosedüre uygun olarak bilgi değişimi(böyle bir hatayı içeren ve esas olarak devlet emlak kadastrosuna bilgilerin girildiği belgeler, kadastro tescil makamı tarafından bilgi etkileşimi sırasına göre alınan belgeler ise) veya girilen bir mahkeme kararı temelinde böyle bir hatayı düzeltmek için yürürlüğe girer.
5. Keşif üzerine kadastro tescil makamı kadastro hatası Bu tür bir hatanın tespit tarihini, ilgili bilgilerin hatalı olarak nitelendirilmesinin gerekçesi ile açıklamasını ve düzeltilmesi ihtiyacının bir göstergesini içermesi gereken böyle bir hatanın ortadan kaldırılması ihtiyacına ilişkin bilgilerde bir karar verir. böyle bir hata. Kadastro tescil makamı, bu kararın verildiği günü takip eden iş günü içinde, bu tür bir hatayı bu maddenin 4 üncü bölümünde öngörülen şekilde düzeltmeleri için ilgililere veya ilgili mercilere gönderir ve durumu bildirir. karar Kadastro mühendislerinin özdenetim organizasyonu, eğer kadastro hatası böyle bir üye olan bir kadastro mühendisi tarafından yapılmışsa öz düzenleyici kuruluş. Bu kararı kadastro tescil makamı tarafından tek bir devlet ve belediye hizmetleri portalı da dahil olmak üzere İnternet dahil olmak üzere kamu bilgi ve telekomünikasyon ağlarını kullanan elektronik bir belge biçiminde gönderme prosedürü ve yöntemleri, yasal düzenleme organı tarafından belirlenir. kadastro ilişkileri alanı. Mahkeme, kadastro sicil dairesi de dahil olmak üzere herhangi bir kişinin veya herhangi bir kuruluşun talebi üzerine, bilgilerdeki kadastro hatasının düzeltilmesine karar verme hakkına sahiptir.
7. Devlet emlak kadastrosunun arsa sınırlarının yeri hakkındaki bilgilerindeki kadastro hatasını ortadan kaldırma ihtiyacına ilişkin kararın bu maddenin 5. bölümünde belirtilen kişilere gönderildiği tarihten itibaren altı ay sonra, kadastro tescil makamı, sahibinin rızası olmadan devlet emlak kadastrosunun sınırlarının ve bu tür arsaların alanı hakkındaki bilgilerini değiştirme hakkına sahiptir. Bu bölümde belirtilen durumda bir kadastro hatasını düzeltirken bir arsa sınırlarının konumu hakkındaki bilgilerin devlet gayrimenkul kadastrosunda bir değişiklik, belgelerde yer alan bilgiler dikkate alınarak kadastro tescil makamı tarafından gerçekleştirilir. bu Federal Yasanın 38. maddesinin 9. bölümünde belirtilen, kadastro ilişkileri alanındaki yasal düzenleme organı tarafından öngörülen şekilde kadastronun kartografik temelini kullanarak. Aynı zamanda, bu bölümde belirtilen durumda kadastro hatasını düzelttikten sonra arsa alanı, bilgileri devlet emlak kadastrosunda bulunan arsa alanından farklı olabilir. yüzde beşten fazla değil.
8. Bu maddenin 7. fıkrasında belirtilen durumda kadastro hatasının düzeltilmesi tarihinden itibaren beş iş günü içinde kadastro sicil dairesi tespit edilen şekil ve şekillerde arsa sahibine bildirimde bulunmakla yükümlüdür. kadastro ilişkileri alanındaki yasal düzenleme organı tarafından.
9. Bu maddenin 7. paragrafında belirtilen durumda bir kadastro hatasının düzeltilmesi ile ilgili olarak ortaya çıkan anlaşmazlıklar mahkemede ele alınacaktır.
kadastro nedir? Onun çekirdeğinde bu dönem gayrimenkul alanında yasal düzenlemeye ve olası ihtilafların önlenmesine yönelik çok çeşitli faaliyetleri içermektedir. kadastro kanunu, Devlet Duması tarafından kabul edilen 2007 yılında, arazi, bina ve konutların tahsisi, yeniden tescili ve muhasebesinde ortaya çıkan tipik sorunları ele aldı. Bugün bu, bölgeden bağımsız olarak ülke genelinde kadastro tescilini önemli ölçüde iyileştirmeyi mümkün kılmıştır.
Devlet Emlak Kadastro Federal Yasası (2019 baskısı) 5 bölüm ve 48 maddeden oluşmaktadır. Diğer birçok yasama eylemi gibi, kadastro faaliyetleri yasasının metni ile başlar. Genel Hükümler. Birinci bölümde devlet kadastrosunun konusunu ve esasını anlatan üç makale yer almaktadır. Ek olarak, arazi etüdü sözleşmelerinde uzmanlaşmış özel şirketlerin çalışmalarının dış denetimine duyulan ihtiyacı haklı çıkarır.
24 Temmuz 2007 tarihli ve 221-FZ sayılı “Devlet Emlak Kadastrosu Hakkında” Kanunun 1. Bölümünün 4-5. paragrafları, kadastro kapsamına ilişkin temel terminolojinin yorumunu göstermektedir. Bölüm ayrıca gayrimenkul muhasebesi ile ilgili belgelerin hazırlanması ve sistemleştirilmesinin nasıl yapılması gerektiğini de açıklamaktadır.
Federal Yasanın 1. Bölümünün 6-7. paragrafları, aşağıdakileri içeren Devlet Mülkiyet Defteri kayıtlarının tutulmasını hariç tutan kapsamı düzenler:
- ayrılmaz mülk kompleksleri olan işletmeler;
- yeraltı yapıları ve maden işleri;
- deniz ve nehir gemileri;
- Hava Taşımacılığı;
- uzay nesneleri.
Son yıllarda oldukça popüler hale gelen prefabrik evlerin son yıllar, oldukça tartışmalıdır, bu da genellikle yargı. Tek taraf, Taşınabilir mülk, çeşitli karavan ve treyler içeren, açıkça muhasebeye tabi değildir. Öte yandan, bir temel üzerine prefabrike bir panel ev kurulursa, bu onu sabit yaşam alanlarına işaret eder. Böylece treyler ve/veya üzerine kurulan değişim kabini banliyö bölgesi vinçli, gayrimenkul sayılmaz. Bununla birlikte, mal sahibi, bu tür binaları, bir temele ve sıradan bir konut binasının diğer özelliklerine (iletişim bağlantısı, tuğla veya fıçı tahtası ile duvar dekorasyonu) sahip olan sabit konutlara dönüştürmeye özen gösterirse, artık taşınır mülke atfedilemez. .
Mevzuatta neler değişti
Kadastro kanununda ne gibi değişiklikler oldu? 2019 yılında mevcut yasa Devlet Arazi Kadastrosu yapıldı önemli değişiklikler. Özellikle, bir dizi makale (4'ten 28'e kadar) ondan çıkarıldı. İkinci ve üçüncü bölümlerden yalnızca Devlet Mülkiyet Komitesi'nin kaydının askıya alınmasına karşı itirazı düzenleyen 26.1. Madde yürürlüktedir. Sadece kadastro belgelerinin hazırlanmasıyla ilgili çalışmayı askıya alma kararının alınabileceği prosedürü değil, aynı zamanda aşağıdaki durumları da açıklar. ilgilenen taraf bu karara itiraz etme hakkı var idari emir. Aynı zamanda, mahkeme kararı verilinceye kadar, kadastro mühendisi, askıya alma kararı verilmesine rağmen sınır çalışmasına devam etme hakkına sahiptir.
Temyiz prosedürünün, bir şikayetin zorunlu olarak sunulmasını sağladığını belirtmekte fayda var. mahkeme dışında ele alinan temyiz komisyonu kendilerine emanet edilen şehir veya bölgedeki kadastro faaliyetleriyle ilgili uyuşmazlıkların çözümü ile uğraşırlar. Ancak komisyon, tescilin askıya alınması kararına itiraz etmeyi reddettikten sonra, arazi sahibi veya nesneyi araştırmaktan sorumlu araştırma şirketinin temsilcileri idari bir talepte bulunabilir.
Temyiz başvurusunda bulunmayı geciktirmeye gerek yoktur: yasa, bir anlaşmazlığı çözmek için başvuruda bulunmak için bir aydan fazla süre verilmediğini açıkça belirtir. Bir şikayet göz önüne alındığında, komisyon kadastro çalışmalarının yürütülmesinde hataların varlığı için bir inceleme başlatma hakkına sahiptir.
Kanundaki değişiklikler diğer bölümleri de etkiledi. 2019 yılından itibaren 34, 38, 41-44, 45.1 ve 42.5 maddeleri geçersiz hale geldi.
İş gereksinimleri
Devlet kadastrosu ile ilgili mevcut yasa (SLC Bölüm 4'ün 9-33. Maddeleri), kadastro mühendislerinin ve bu meslekteki kişilerin faaliyetlerini kendi kendilerini düzenleme yetkisine sahip kuruluşların çalışmalarının tüm yönlerini ayrıntılı olarak açıklamaktadır.
Artık neredeyse herkes bir kadastro mühendisinin sahip olması gerektiğini biliyor. eyalet lisansı. Ancak bunlar, geleceğin jeodezik mühendisleri için geçerli olan tüm gereksinimlerden uzaktır. Özellikle, arazi etüdü ve diğer kadastro işlerini yapmak isteyen bir vatandaşın sahip olması gerekenler:
- Rus vatandaşlığı;
- uzman bir üniversiteden diploma (kadastro alanında daha fazla çalışmaya izin veren veya bir uzmanlık alanında olmayan, ancak aynı zamanda ek mesleki eğitimin tamamlandığını gösteren bir sertifikaya sahip olan bir uzmanlık alanında);
- bir kadastro mühendisinin asistanı olarak iki yıllık deneyim (staj dahil);
- kadastro faaliyeti teorisi bilgisi sınavını başarıyla geçti;
- geçerli OSAGO;
- GKN'de sabıka kaydı veya diskalifiye yok.
Mühendislerin çalışmaları üzerindeki kontrolün yerel öz-denetim kuruluşlarına emanet edildiği göz önüne alındığında, mevzuatın kendi taraflarına herhangi bir şeyin girişine ilişkin bir kısıtlaması vardır. ek koşullar. Bu, kendileri kadastro mühendisi olan özdenetim kuruluşunun üyeleri ile onlar olmak üzere olanlar arasında olası bir çıkar çatışmasını önlemek için yapılır. Bu nedenle, yukarıda Federal Yasanın 29. Maddesinde listelenenler dışında, yasa işe girişte kısıtlamalara izin vermemektedir.
Kadastro mühendisinin hak ve yükümlülükleri
Kendi kendini düzenleyen bir organizasyona katılmak, o andan itibaren mühendisin istediği gibi çalışabileceği anlamına gelmez. Çalışmasında, Madde 29.1-FZ "Kara Kadastrosunda" belirtilen şartlara kesinlikle uymakla yükümlüdür. Bu gerekliliklerin bilinmesi sadece eksperler için değil, mülk sahipleri için de faydalı olacaktır. Bu, her şeyden önce, anket yaparken hatalardan kaçınmayı sağlayacaktır. Özellikle, bir kadastro mühendisi kendisine teklif edilen bir işi aşağıdaki durumlarda reddedebilir:
- nesne gayrimenkul olarak kabul edilemez veya mevcut yasanın 6-7. Maddeleri uyarınca Devlet Mülkiyet Komitesi'nde tescile tabi değildir;
- müşteri arazi etüdü için gerekli belgeleri sunamadı;
- müşteri, mühendise tesise ücretsiz erişim sağlayamadı;
- mülk sahibi tarafından sunulan belgeler güvenilir değildir.
Aynı zamanda mühendis, sınır çalışması yapma yetkisini teyit eden belgeleri müşteriye sunmalıdır. Arazi sahibi, iş sırasında elde edilen bilgilerin gizliliğini talep ederse, kanuna aykırılık olduğu durumlar dışında, mühendis bunu sağlamakla yükümlüdür.
Kendi kendini düzenleyen kadastro kuruluşları
Rusya Federasyonu Devlet Duması tarafından 2007 yılında kabul edilen mevcut arazi kadastro yasası, 30. Maddede, yetkileri kadastro mühendislerinin faaliyetlerini kontrol etmek olan özdenetim kuruluşlarının (SO) durumunu ve yetkilerini netleştirmektedir. Unutulmamalıdır ki, her ülkede kendi kendini düzenleyen bir organizasyon oluşturulamaz. Rus şehri- yasa, yalnızca 700'den fazla katılımcı varsa kaydına izin verir. Bu, kendi kendini düzenleyen kadastro kuruluşlarının sayısını yalnızca federal kuruluşlarla sınırlar.
Bu tür kuruluşların işlevleri şunları içerir:
- çalışma kurallarının belirlenmesi ve bunlara uyulmasının izlenmesi;
- düzenli üyelik ücretlerinin miktarının belirlenmesi;
- yasal anlaşmazlıklarda CO üyelerinin çıkarlarının korunması;
- müşterilerden ve diğer kişilerden gelen şikayetlerin değerlendirilmesi;
- CO üyelerinin kabulü ve ihraç edilmesi;
- CO üyeleri için bilgi eğitimleri, stajlar ve ileri eğitim kursları yürütmek.
İşlevlere ek olarak, özdenetim kuruluşları, SO'daki tüm katılımcıların faaliyetlerini yüksek bir profesyonel düzeyde yürütmelerini etkin bir şekilde sağlamalarına izin veren belirli haklara sahiptir. Bunlar şunları içerir:
- uygulama resmi talepler bir mühendisin çalışmalarının sonuçlarıyla ilgili olarak;
- grafolojik çalışmaları yürütmek ve teknik uzmanlık sahtecilik veya hasar şüphesi durumunda belgeler.
SO'nun tüm kararları, oy çokluğu ile alınacaktır. Genel toplantı. Gerekli koşul- Organizasyondaki toplam katılımcı sayısının en az %50'sinin oylamada bulunması.
Kadastro ile uğraşma hakkı kimdedir?
milletvekilleri Devlet Duması Her kadastro mühendisi için net bir gereklilik oluşturulmuştur: işlevleri, diğerlerinin yanı sıra, arazi kadastrosu ve diğer gayrimenkul alanındaki çalışmaları denetlemeyi de içeren yerel bir özdenetim kuruluşunun üyesi olmak. Ancak mühendis, işini organize etme şeklini seçebilir.
“Devlet Kadastro Hakkında” Federal Kanunun 32-33. Maddelerine göre, bir kadastro mühendisinin faaliyetleri şu şekilde gerçekleştirilebilir:
- özel girişimci;
- uzmanlaşmış bir özel şirketin çalışanı.
İkinci seçenek seçilirse, sörveyör şunları yapmalıdır:
- profesyonel bir öz-denetim kuruluşunun üyesi olan en az iki kalifiye mühendis kadrosuna sahip olmak;
- çalışma sonuçlarıyla belgeleri saklamak;
- kadastro mühendisleriyle bir iş sözleşmesi yapmak;
- CO'nun bileşiminden dışlanan veya siparişleri yerine getirmek için yeterlilik kursları almayı reddeden mühendislere izin vermeyin.
Yapılan sözleşmelerin kopyaları şeklinde saklanan belgeler ve arazi etüdünün sonuçları, mahkeme kararı temelinde kanun uygulayıcı ve düzenleyici kuruluşlar tarafından firmadan talep edilebilir.
Kadastro işlerinin ifasına ilişkin sözleşme
Anketin doğru ve yürürlükteki yasalara uygun olarak gerçekleştirilebilmesi için, müşteri ile yüklenici arasında aşağıdakileri içermesi gereken bir anlaşma yapılmalıdır:
- siparişi yerine getirme koşulları (zaman, yer, hacim ve işin içeriği);
- sözleşmenin her iki tarafının yükümlülükleri.
İşin maliyeti, tahmine dayalı olarak belirlenmeli ve her iki tarafça onaylanmalıdır.
Çoğu zaman müşteriler, ihtiyaç duydukları işin yaklaşık maliyetini belirtmelerini talep ederek, anket firmalarıyla telefonla iletişime geçerler. Bununla birlikte, ayni veya arazi etüdünün sınırlarının kaldırılmasını gerçekleştirmenin maliyeti hakkında bilgi edinme yöntemi yanlış olabilir. Daha sonra işin maliyetinin, arazinin özelliklerine ve telefonda bulunması oldukça zor olabilecek diğer nüanslara göre ayarlanması muhtemeldir.
Ayrıca, sözleşmede belirtilmesi arzu edilir son tarih iş performansı. Bu, bir mülkü yabancılaştırmak için yakında teknik veya kadastro pasaportunun kaydına ihtiyaç duyulacaksa özellikle önemlidir. Belgelerin hazırlanmasında kesin sürelere uyulması en iyi şekilde sözleşmede ayrı bir madde olarak belirtilir.
İki sitenin sınırlarının koordinasyonu
İki veya daha fazla arazi işletmesinin ortak sınırlarının koordinasyonu, arazi araştırması sırasında gerçekleştirilen en tartışmalı çalışmadır. Sınır işaretlerinin olmaması veya sahiplerinden birinin yetkisiz olarak yerleştirilmesi, yalnızca komşuların bu konuda karşılıklı anlayış bulmasını engellemekle kalmaz, aynı zamanda çoğu zaman dava. Bu nedenle, iki bölümün sınırları üzerinde anlaşmadan önce hukuk normlarını dikkate almak gerekir.
Federal Yasanın 39. maddesinin 2. fıkrası hükümlerine göre, mal sahibi komşu arsa doğru kurulmuş yer işaretlerinin konumu ile ilgili herhangi bir iddiada bulunma hakkına sahip değildir. Ayrıca, sınırın ötesindeki yer konusunda anlaşmaya izin verilmiyor. maddi tazminat bitişik parsellerden birinin sahibine verilir.
Sınır anlaşmasının tapusunu imzalayın, zorunlu adım kadastro belgeleri oluştururken, yalnızca bitişik arsanın yasal sahibi veya mülkiyeti henüz yeniden kaydetmemiş, ancak aynı zamanda alınan mirasçıları ile mümkündür. noter sertifikası. Ayrıca kanun, arazi kullanım sözleşmesinin 5 yılı aşan bir süre için yapılması şartıyla kiracı ile sınır sözleşmesi yapılmasına izin vermektedir.
Bitişik alan toplu veya toplu ise Kısmi mülkiyet(bu da geçerlidir apartman binaları), maliklerin genel kurulunda bu yetkiye sahip resmi temsilci, kanunu imzalama hakkına sahiptir. arazi hisseleri, evdeki tesisler veya bir bahçe ortaklığının üyeleri.
Bitişik arazi sahiplerinin karşılıklı arzusu üzerine, hareket hem yerde sınır işaretleri oluşturulmasıyla hem de olmadan kararlaştırılabilir. Federal Yasanın 40. maddesi uyarınca, yanlış anlamaları veya sahteciliği hariç tutmak için, uzlaştırma kanunu şu tarihte imzalanır: ters taraf sınır yerleşim planı.
Yasa, komşu arsanın sahibi onay için imza atmayı reddederse ne yapılması gerektiği konusunda net talimatlara sahiptir. ortak sınır. Bu durumda, kadastro mühendisi, komşusu tarafından sunulan ve kendisini imzalamayı reddetmeye zorlayan argümanları gösteren uygun bir giriş yapmalıdır. Sınır konusundaki anlaşmazlık daha sonra kurallara göre çözülebilir. arazi kodu RF.
Karmaşık kadastro işleri
Kadastro çalışması sipariş etme ihtiyacı, bir evi satmadan veya bağışlamadan önce belgeleri düzenlemeye karar veren sadece bir yazlık ev sahibini veya diğer özel arazi sahiplerini etkilemeyebilir. Bazı durumlarda gerekli olabilir kapsamlı uygulama aynı anda birkaç düzine siteyi araştırmak.
Bazen böyle bir ihtiyaç, bir yazlık kasabanın veya birkaç binadan oluşan bir konut kompleksinin işletmeye alınmasından kaynaklanmaktadır. Bununla birlikte, çoğu zaman kadastro mühendislerinin bu tür çalışmaları, bir dizi siteyi etkileyen kayıt defterindeki hataları düzeltmek için gereklidir. Ek olarak, tek bir tesisin inşası için birkaç bölgeyi birleştirirken karmaşık arazi etüdü gereklidir.
AT Mevcut mevzuat kadastro faaliyeti Federal Yasanın 42.1 maddesi ile düzenlenir. Mühendislerin böyle bir durumdaki eylemlerinin dikkatli bir koordinasyon gerektirdiği göz önüne alındığında, kapsamlı bir anketin uygulanmasına ilişkin sözleşme tek bir firmaya emanet edilmelidir. Bu işlem sırasında kafa karışıklığını önleyecektir. saha çalışması, işin nihai olarak tamamlanması ve kayıt için son tarihleri doğru bir şekilde belirlemenizi sağlayacaktır. gerekli belgeler. Sözleşmede belirtilen kadastro bölgesinin topraklarında tekrarlanan çalışmalara izin verilmediği de dikkate alınmalıdır.
Tapu Kanunu ile Federal Kanun 221 arasındaki farklar
Kontrol üzerinde kadastro faaliyetleri Mevcut mevzuatta sadece 221 Sayılı "Devlet Emlak Kadastrosu Hakkında Kanun" ile sınırlı değildir. Buna ek olarak, 28-FZ sayılı “Devlet Arazi Kadastrosu Hakkında Kanun” bulunmaktadır. İsimlerin bariz benzerliğine rağmen, bu ikisini birbirine karıştıran yasama eylemi takip etmiyor.
221 sayılı Federal Kanun, kadastro çalışmasının kim ve nasıl yapılacağı ve bu tür faaliyetlerin nasıl kontrol edildiği konusunda ayrıntılı bir talimat ise, 28 Sayılı Kanun devlet kadastrosu kavramını açıklar, yaratma amaçlarını ve ilkelerini belirler. işin.
Yetkilere kanunda özel bir yer verilmiştir. Devlet kurumları tapu alanında. Şu anda ana kısmı göz önüne alındığında arazi kaynakları Devletin malıdır ve arazinin uzun vadeli kiralama ve bireysel konut inşaatı için devri esas olarak belediyenin pahasına gerçekleşir ve devlet fonu, federal yetkiler ve yerel yetkililer yetkililerin kadastro tescil süreci üzerinde büyük etkisi vardır. Bölüm 2, devletin hukuktaki rolünü netleştirmeye ayrılmıştır.
Arazi kadastro kanununun sonraki, üçüncü bölümü, kadastro kanununda ne tür bilgilerin yer aldığına ayrılmıştır. tek kayıt GKN'nin yanı sıra kadastro davasında kullanılan temel terminoloji.
Bölüm 4, Devlet Mülkiyet Komitesinde kayıt tutma prosedürünü, devlet kadastrosundan ilgili taraflara bilgi sağlama prosedürünü anlatır.