Birçok kişi orada olduğunu biliyor belirli tasarım çeşitli formlar topraklar. Çoğu zaman, bu bilgi kişisel bir arsanın kişisel mülk olduğu gerçeğiyle sona erer, ancak yollar ne tür bir mülktür ve en önemlisi kime aittir? Bu yazıda anlamaya çalışacağız. bu konu ve yolları tasarlamanın ne zaman gerekli olduğunu anlayacağız.

Kamu yolu nasıl düzenlenir?

Bu konuyu açıklığa kavuşturmak için önce Arazi Kanunu'na dönüyoruz. Aslında bunu açıklıyor ortak yol, borular, elektropatiler ve diğerleri gibi benzer nesneler toprağın bir parçası Genel kullanım. Mevzuattaki çeşitli değişikliklere rağmen, bu nesnelerle ilgili durum değişmedi ve bu yaklaşım oldukça mantıklı, çünkü yol belirli birine ait olsaydı, o zaman onu yabancılaştırma ve yolunda geçişe izin vermeme hakkına sahip olacaktı.

Meslekten olmayan kişi genellikle belirli bir durumda kendi hak ve yükümlülüklerine sahip olan çeşitli yasal ilişkilere girdiğini anlamaz. Biz tam olarak farkında olmasak da, yasa her zaman her insan üzerinde etkilidir. Bu nedenle, herhangi bir sorun ortaya çıktığında, en azından durumu değerlendirmek için çok önemlidir, bir avukat doğal olarak bu konuda yardımcı olacaktır, kim belirli durumu belirtecek ve teklif verecektir. Çeşitli seçenekler hareketler. İstişareler genellikle ücretsizdir veya çok az parasal değeri vardır, bu nedenle olabileceklerle karşılaştırıldığında yanlış eylemler, bu çok karlı bir seçenektir. Tabii ki, genellikle sorunla kendi başınıza başa çıkmanın imkansız olduğu durumlar vardır, bu nedenle, istişareden sonra bir karar verebilir ve bir avukatla işbirliğine devam edebilirsiniz, böylece kararlarınıza göre tüm resmi işlemleri yerine getirir. sorunlar.

Ayrıca, bir temsil yöntemi seçerek sorununuzu tamamen bir avukata emanet edebilirsiniz, bu durumda belirli bir durumda sizin için tüm işlemleri kesinlikle yapabilecektir. Bununla birlikte, temsil problemin kendisinden daha pahalıya mal olabileceğinden, bu seçim her zaman karlı değildir. Ancak durum son derece tatsız veya temel ise, o zaman temsil en iyi seçenek. Sonuç olarak, daha sonra, bir avukatın zaferde neredeyse her zaman kilit bir bağlantı olduğu mahkemeye başvurursanız, mahkeme lehinize karar verdikten sonra onları tazmin edebileceğiniz için, masraflarının karşılanacağını düşünmeye değer, ancak mahkemenin de kazanılması gerektiğini unutmayın, bu yüzden dikkatlice bir avukat seçmeye değer.

SNT'ye (DNT) giriş kaydı

Yani aslında yol kamusal kullanım için olsa da yine de resmileştirilmiştir, çünkü örneğin arazide sadece kendi takdirinize bağlı olarak bir yol almak ve inşa etmek, ne kadar isterseniz isteyin. Bu nedenle, yol hala çiziliyor.

Öncelikle otoyoldan veya bitişik bir yoldan çıkmak için izin almanız gerekiyor. Mülkiyet hakkı size aitse, sitenize istediğiniz kadar yol yapabilirsiniz. Ancak geri kalan topraklar ya başkasının mülküne ya da devlete ve devlete aittir. belediye, bu da aynı izni almanız gerektiği anlamına gelir. Yukarıdaki bilgilerden de anlaşılacağı üzere ait olduğu kişiden izin alınması gerekmektedir. verilen arazi. Çeşitli katılacaksanız yasal ilişkiler, o zaman belgelere çok dikkat edilmelidir. Ayrıca, bu yalnızca bir defalık bir belge koleksiyonu değil, bazı durumlarda bu yönün düzenli bakımı ve kontrolüdür.

Yasal ilişkilere girerken, örneğin muhasebe gibi sürekli olarak dikkate alınan ve değiştirilen belgeler olmalıdır. Ek olarak, belgelerin toplanması da çok çaba ve zaman gerektirir, sertifikaların ve kimlik belgelerinin kopyaları hakkında konuşursak, o zaman sorun yok, sadece en yakın yazıcıyı bulun ve bir kopyasını alın (gerekli değilse) noter tasdiki bu belgeler). Ancak, örneğin Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Sicilinden alıntılar gibi diğer belgeler hakkında konuşursak, o zaman küçük bir prosedür gerçekleştirmeye değer.

Genellikle bu tür belgeler gereklidir çok sayıda ve bu nedenle birkaç farklı nedenden dolayı bunları hızlı bir şekilde elde etmek mümkün değildir. Bu durumda, bu konuyu avukatlara emanet etmek daha iyidir, böylece her şeyi kendileri toplarlar. Gerekli belgeler ve onları yasal ilişkilere daha fazla girmeleri için hazırladı. Ayrıca, önemli yön burada iş belgelerin yürütülmesine bırakılmış, yeni belgeler oluşturulduğunda burada da doğruluğu önemlidir.

Herhangi bir sorun olması durumunda, geçersiz olabilirler, bu da en uygun sonuçları ve gecikmeleri gerektirmez. önemli süreçler. Belgeler her zaman güvenli bir şekilde saklanmalıdır, ancak aynı zamanda bunları hızlı bir şekilde uygulamak için gezinmek gerekir. Daha sonra bir yol yapım projesi yapılır ve daha sonra o devlet organı ile anlaşmaya varılır veya yerel yetkililer. Gerçek şu ki, koordinasyon da önemlidir, çünkü devlet kurumlarının kendi projeleri olabilir, örneğin bu yerde gayrimenkul inşa etmek için, bu nedenle, geliştirmenin planlandığı arazinin etrafına bir yol yapılması gerekecektir.

Tüm evrakları tamamladıktan ve hepsini çözdükten sonra Yasal sorunlar zaten doğrudan yolun yapımına katılabilirsiniz. Bunun için bir zaman sınırı olabilir veya olmayabilir. Eğer kurulurlarsa, o zaman tartışmaları inşa etmemek için işi zamanında tamamlamak daha iyidir. devlet organları.

yolunuzu nasıl döşersiniz

Mülkiyet hakkına sahip bir arsanız varsa, o zaman her durumda ona giden yolun hakkınız olduğu önemli gerçeğini unutmayın.

çözülüyor Farklı yollar. İlk olarak, dikkat etmelisiniz özel hareket her durumda kendi genişliğine sahip bir geçit veya araba yolunun arsaya yapılması gerektiğini belirleyen kadastro. Site, sermaye binalarının varlığını ima ediyorsa (olmasalar bile, ancak bunun için bir hak var), o zaman geçiş sağlanmalıdır.

Burada yolun hangi taraftan döşenebileceği bir yönü düşünmeye değer. Örneğin, siteye zaten bir yol varsa, uygunsuz ve tamamen farklı bir taraftan da bizim istediğimiz bir yol varsa, o zaman aslında siteye giden yol zaten döşenmiştir, bu da seyahat etme ve geçme hakkı anlamına gelir. arsaya verilir. Otoyoldan bir yol yaparsanız, örneğin otoyola 500 metre ulaşırsınız. Ama bütünden bir geçiş var yerellik hangi 5 kilometre sürer. Aslında hak kullanılmış yani daha fazla olsa bile yol yapma zorunluluğu yok. kısayol. Ancak bu karar devlet kurumları ve mahalli idarelerde kalır, bu durumda inşaat için izin verebilirler veya vermeyebilirler, tasarruf hakkına sahip olurlar.

Ayrıca, bir başkasının mülkü ile çevriliyse siteye geçişin zor olduğu durumlarda, buraya başka bir önemli hususu eklemeye değer. Örneğin, bir sitenin diğer insanların siteleri ve geçit tarafından her tarafından çitle çevrildiği ve oraya erişimin imkansız olduğu bir anı hayal edebiliriz. Bu durumda, bir başkasının mülkünün sahipleri, bir kişinin başkasının arazisinden geçme fırsatına sahip olduğunda, bir irtifak hakkı (başkasının şeyini kullanma hakkı) sağlamalıdır.

Yolda bir bariyer varsa, iki seçenek vardır:

1) Kişilerin bölgeye giremeyeceği şekilde kurulur. özel mülkiyet, bu durumda oldukça yasaldır, çünkü mal sahibi yabancılardan geçişi engelleme hakkına sahiptir.

2) Tamamen yaygın kabul edilen yolun ortasına kurulmuş, bu durumda bariyer izinsiz dikilmiştir, yani bu bariyerle ilgili şikayetiniz için yetkililerle iletişime geçebilirsiniz.

Ortaklık üyelerinin genel toplantısı

Ev sahipleri derneği üyelerinin genel kurulu, yüce vücut ortaklığın yönetimi ve ortaklık tüzüğünün öngördüğü şekilde toplanır.

yetkinliğe Genel toplantı Bir ev sahipleri derneğinin üyeleri şunları içerir:

1) Ortaklığın yeniden düzenlenmesi ve tasfiyesine ilişkin kararların alınması, atanması tasfiye komisyonu, ara ve nihai tasfiye bilançolarının onaylanması;
2) ortaklığın yönetim kurulu üyelerinin seçimi, üyeler denetim komisyonu(denetçi) ve ortaklık tüzüğünde öngörülen hallerde ayrıca ortaklık yönetim kurulu başkanı, ortaklık yönetim kurulu üyeleri arasından, erken sonlandırma güçleri;
3) eğitim sırasının onaylanması yedek fonlar ortaklık, diğer özel ortaklık fonları ve bunların kullanımı ile bu tür fonların kullanımına ilişkin raporların onaylanması;

Yüzleşmeye başlarsan çeşitli prosedürler, o zaman önce sorunu anlamalısınız.

Başlangıç olarak, özel yardım almak için genel olarak hangi kurumla iletişime geçileceğine karar vermeye değer. Genellikle gerekli olduğunu unutmamalıyız. Özel paket genellikle kanunda belirtilen belgeler.

Bu yaklaşım, meslekten olmayanlar için en anlaşılır olanıdır, çünkü bazı yasaları sıfırdan anlamak çok zordur. Ayrıca, avukatlar bile, uygun hazırlık olmadan bazı eylemlerin içeriğini her zaman hemen anlamazlar. Ancak mevzuatın güncellenmesi nedeniyle birçok maddenin zaman içinde eskidiğini de belirtmekte fayda var, bu nedenle sadece makalelerin içeriğine güvenemezsiniz, yasaya en azından göz ucuyla bakmanız gerekir. Ayrıca, bu konuyla ilgilenmenizin sizin için o kadar kolay olmayacağı anlaşılırsa, bu alanda çalışan bir avukatın hizmetlerinden yararlanmak daha faydalı olabilir. Tüm evrak işlerini ve organizasyon işlerini sizin için yapacak, sadece almak istediğiniz sonucu belirtmeniz yeterli.

Kanunla verilen sürelere uymak da önemlidir, meslekten olmayanların genellikle onları bilmeden veya basitçe ihmal ederek kötüye kullandığı şey budur. Sonuçta, son teslim tarihlerinin ihlali, her şeyi yeniden yapmanız gerektiği gerçeğine yol açar ve bu ek paradır.

Önemli! SNT, DNT, DNP ile ilgili tüm sorularınız için ne yapacağınızı ve nereye gideceğinizi bilmiyorsanız:

8-800-777-32-63'ü arayın.

Veya herhangi bir açılır pencerede bir soru sorabilirsiniz, böylece sorununuzla ilgili bir avukat size mümkün olan en kısa sürede cevap verebilir ve tavsiyede bulunabilir.

Kayıtlı avukatlar ve avukatlar Rus Hukuk Portalı, güncel sayımızda pratik bir bakış açısıyla size yardımcı olmaya çalışacak ve sizi ilgilendiren tüm konularda tavsiyelerde bulunacaktır.

SNT'ye giden bir erişim yolumuz var, ancak otoyoldan gelen yolun bir kısmı özelleştirildi ve bir bariyer koymalarından korkuyoruz.

Madde 274. Hak sınırlı kullanım başkasının arazisi (kölelik)

1. Taşınmaz malın (arsa, diğer gayrimenkul) sahibi, komşu arsa sahibinden talep etme hakkına sahiptir ve gerekli durumlar ve komşu arsanın (irtifak) sınırlı kullanım hakkını veren başka bir arsa (komşu arsa) sahibinden.

Komşu bir arsadan geçişi ve geçişi sağlamak, arsanın izin verilen kullanıma uygun olarak kullanımına müdahale etmeyen doğrusal tesislerin inşası, yeniden inşası ve (veya) işletilmesi ve diğer ihtiyaçlar için bir irtifak hakkı kurulabilir. irtifak hakkı tesis edilmeden sağlanamayan taşınmaz malikinin

2. Bir arsanın irtifak hakkı ile haczi, arsa sahibini bu arsanın mülkiyeti, kullanımı ve tasarrufu hakkından mahrum etmez.

3. İrtifak hakkı kurulmasını talep eden kişi ile komşu arsa sahibi arasında anlaşma ile irtifak kurulur ve irtifak hakkı tescili için belirlenen şekilde tescile tabidir. Emlak. İrtifakın tesisi veya şartları konusunda anlaşmaya varılamaması halinde, uyuşmazlık irtifakın kurulmasını talep eden kişinin davası üzerine mahkemece çözülür.

4. Bu maddenin 1 ve 3 üncü fıkralarında öngörülen şartlar ve şekilde, yaşam boyu hak temelinde arazinin kendisine verildiği kişinin menfaatleri ve talebi üzerine bir irtifak hakkı da tesis edilebilir. kalıtsal mülkiyet veya kalıcı (sınırsız) kullanım hakkı ve federal yasaların öngördüğü durumlarda diğer kişiler.

5. İrtifak hakkı bulunan bir arsanın sahibi, kanunda aksi belirtilmedikçe, menfaatleri doğrultusunda irtifak hakkı tesis edilen kişilerden arsa kullanımı için orantılı bir ödeme talep etme hakkına sahiptir.

6. durumlarda yasal irtifak hakkı, irtifak hakkı tesis edilmesini talep eden kişi ile devlet veya ülkede bulunan bir arsa verilen kişi arasındaki anlaşma ile kurulur. belediye mülküİzin verilirse arazi mevzuatı. Bu durumda, hakkında irtifak hakkı tesis edilen arsa sahibine, bu madde ile bu Kanunun 275 ve 276.

Bir soru formüle etmek sizin için zorsa, ücretsiz çok kanallı telefonu arayın. 8 800 505-91-11 bir avukat sana yardım edecek

SNT'ye erişim yolu çok kötü durumda. SNT'ye erişim yolunun doldurulması için idareye bir başvuru yazabilir miyiz? Ve eğer öyleyse, hangi yasaya güvenmeliyiz? Teşekkür ederim!

Yol SNT sınırları içindeyse, bu yolun bakım masrafları SNT'ye aittir. Yol, SNT ile ilgili olmayan bir yerleşimin sınırları içindeyse, yerleşim sınırları içindeki Moskova Bölgesi idaresinden halka açık yolların bakımını sağlamasını isteyin. Sonra bu yollar belediye malı olmak şartıyla.

Merhaba, yasal bilgi olmadan "hukuka güvenmek" imkansızdır - bir şeyin yapıldığına göre belirli bir yasa veya madde olduğunu düşünmek yanlıştır. Herhangi bir sorun kapsamlı bir şekilde çözülür. Arazisi, yolun geçtiği, SNT sınırlarının bulunduğu vb. belgelere bakmanız gerekir. Bu tür sorunlar uzaktan çözülmez.

1. Bahçıvanlık (dacha) birliğinin topraklarının organizasyonu, İdare tarafından onaylanan kurallara uygun olarak gerçekleştirilir. yerel hükümet bir bahçecilik (dacha) derneğinin bölgesi için planlama ve geliştirme projesi, yasal belge, bahçecilik birliğinin topraklarının geliştirilmesi ve geliştirilmesinde tüm katılımcılar için bağlayıcıdır.

2. Bahçıvanlık (dacha) birliklerinin topraklarındaki binalardan orman alanlarına olan mesafe en az 15 m olmalıdır.

3. Bir bahçıvanlık (ülke) derneğinin bölgesi, halka açık bir otoyola bir erişim yolu ile bağlanmalıdır.

4. 50 parsele kadar bahçecilik (ülke) birliğinin topraklarında bir giriş sağlanmalıdır, 50'den fazla - ek olarak bir veya daha fazla giriş sağlanmalıdır. Kapının genişliği en az 4,5 m olmalıdır.

5. Caddelerin ve araba yollarının anayollarının genişliği kabul edilir: sokaklar için - en az 7,0 m, araba yolları için - en az 3,5 m. Minimum dönüş yarıçapı 6,5 m, Taşıt yolunun minimum eğrilik yarıçapı 6,0 m'dir.

6. Geçitlerde en az 15 m uzunluğunda ve en az 7 m genişliğinde geçiş platformları sağlanmalıdır. Seyir platformları arasındaki mesafe 200 m'den fazla olmamalıdır. Çıkmaz bir geçidin maksimum uzunluğu 150 m'yi geçmemelidir. Çıkmaz geçitler en az 12x12 m boyutlarında dönüş alanları ile sağlanır.

7. Yangınla mücadele amacıyla sağlanan yollar, araba yolları, bina girişleri, yapılar, su kaynakları her zaman seyahat için ücretsiz olmalıdır. yangın söndürme ekipmanı, iyi durumda tutulmalı, kış zamanı kar ve buzdan arındırılmış.

8. Bir bahçıvanlık (ülke) derneğinin topraklarında yangın söndürmeyi sağlamak, her biri için sitelere sahip 300 - en az 25 m 2, 300'den fazla - en az 60 m 2 kapasiteli yangınla mücadele rezervuarları veya tankları bir çit su pompası olasılığı ve en az iki itfaiye aracının girişinin organizasyonu ile yangın ekipmanının montajı. Rezervuarların (rezervuarların) sayısı ve konumları, bir rezervuarın 200 m'lik, ancak ikiden az olmayan bir hizmet yarıçapı koşulundan belirlenir (SNiP 2.04.02-84*). 300'e kadar bahçe arsası dahil olmak üzere bahçecilik dernekleri, yangın söndürme amaçları taşınabilir bir motor pompasına sahip olmalıdır; 301'den 1000'e kadar olan bölüm sayısı ile - çekilir bir motorlu pompa; 1000'den fazla site ile - en az iki çekilir motorlu pompa. Motorlu pompaların depolanması için özel bir oda yapılması gerekmektedir.

9. Bahçıvanlık (dacha) derneklerinin topraklarında ve ötesinde atık çöplükleri düzenlemek yasaktır. Bina ve yapılara 50 metreden daha yakın olmamak kaydıyla, tasarım standartlarının belirlediği yangın önleme mesafeleri sınırları içinde ateş yakmak, atık yakmak yasaktır.

10. Komşu alanlarda bulunan konut binaları (evler) arasındaki yangın mesafeleri, taşıyıcı ve çevreleyen yapıların malzemesine bağlı olarak Tablo 1'e göre alınmıştır.

11. Bahçıvanlık ortaklığının topraklarında, yangınla mücadele amacıyla sağlanan su kaynaklarını, yangın ekipmanını hızlı bir şekilde bulmak için geceleri dış aydınlatma olmalıdır. Fonların yerleri (konumu) yangın Güvenliği"Dağınıklık etmeyin" yangın güvenlik işareti de dahil olmak üzere, yangın güvenlik işaretleri (su kaynaklarının göstergeleri, yangın kalkanları) ile işaretlenmelidir.

12. Yazlık evlerin ve bahçe yerleşimlerinin arazileri, yangın durumunda insanları uyarmak için sesli alarmlarla donatılmalı ve itfaiyeyi arama prosedürü de belirlenmelidir.

13. Yangın güvenliği mesafeleri içinde bahçecilik ortaklığının toprakları ve bitişiğindeki alanlar Konut inşaatları, yanıcı atıklardan, döküntülerden, düşen yapraklardan, kuru otlardan vb. derhal temizlenmelidir.

yoldan uzaklık

kırmızı çizgi nedir?

Arazinizi caddeden veya araba yolundan ayıran sitenin etrafındaki çit çizgisini şematik olarak bu şekilde gösterirler.

Ev veya diğer konut binası (a) sokakların kırmızı çizgisinden (b) (bu, çitinizin çizgisidir) en az araba yollarının kırmızı çizgisinden en az 5 metre uzaklıkta bulunmalıdır - en az 3 metre. Ek binadan (c) kırmızı sokak ve araba yollarına olan mesafe en az 5 metre olmalıdır.

Asgari mesafe komşu bölgenin sınırlarından

Dikkat! Bu yorum, başvuranın resmi bir itirazı değildir!

Bu tür arazilerin haklarını tescil etmek gerekli midir? SNT'nin kamu arazilerine hakların tescili prosedürü nedir? Kamu arazilerine hakların tescili ile ilgili bu zorlu süreçle ilgili bazı noktalara kısaca açıklık getirmeye çalışacağız.

04.07.2016 Genel ve toplu, fark nedir?

Birincisi, kamu arazileri kapsamına girmiyor" ülke affı”, sırasıyla, özelleştirme için basitleştirilmiş prosedüre tabi değildirler.

İkincisi, bahçecilik ortaklıklarındaki ortak arazi, garaj kooperatifleri, yolları, araba yollarını, elektrik hatlarının, gaz boru hatlarının, boru hatlarının, rezervuarların, hizmet binalarının (kapı evleri), yani SNT veya GSK topraklarında bulunan her şeyi içerir. istisnası araziler doğrudan vatandaşlara tahsis edilmiştir. Bu araziler, kooperatif ve ortaklık üyelerinin ortak mülkiyetindedir.

Üçüncüsü, 28. maddeye göre Federal yasa"Bahçecilik, bahçecilik ve dacha vatandaşların kar amacı gütmeyen dernekleri hakkında", kara ortak kullanım mülkiyeti ile ilgili olarak, bahçecilik, bahçecilik veya kar amacı gütmeyen bir kuruluşun mülkiyetine ücretsiz olarak devredilebilir.

2017 yılında yürürlüğe girdi yeni yasa bazı hükümleri kamu arazisinin kullanım koşullarını değiştiren SNT (TSN) için arazide. Kanun, SNT, DNP ve diğer Bahçe Dernekleri türlerini ortadan kaldırarak, yalnızca iki tür TSN (gayrimenkul sahipleri birliği) ve HOA (ev sahipleri birliği) bırakmaktadır.

Uzmanımızın yorumları ile

Dördüncüsü, Kanun Hükmünde Kararname arazi kodu Rusya Federasyonu bahçıvanlık, bahçıvanlık ve yazlık alanların yeniden kaydının yapıldığını açıkça göstermektedir. kar amacı gütmeyen dernekler vatandaşlar ve garaj tüketici kooperatifleri arsaların sürekli (sürekli) kullanım hakkı bir süre ile sınırlı değildir.

Beşinci olarak, herhangi bir bahçecilik ortaklığı, garaj kooperatifi, belgelerin bir parçası olarak, kamu arazilerine ait bir tapu belgesi içermelidir. Böyle bir belge olabilir yerel yetkililer arazinin mülkiyete devri veya arazinin süresiz sürekli kullanım hakkını kuran bir kanun.

Dolayısıyla, SNT topraklarının hem toplu mülkiyet hakkı temelinde ait olabileceğinden hem de kalıcı (sınırsız) kullanım hakkı üzerinde sabitlenebileceğinden kısaca bahsettik.

Toplu sağda SNT'ye arazi parsellerinin atandığı durumu daha ayrıntılı olarak ele alalım. ortak mülkiyet.

Neden sağlanan ortak mülkiyet değil, toplu ortak Medeni Kanun RF? - sen sor. Bunu yapmak için toptan özelleştirmenin başladığı 1990'lara geri dönmemiz gerekiyor. Böylece, 25 Nisan 1991 tarihli ve 1103-1 sayılı RSFSR'nin Arazi Kanunu uyarınca, RSFSR'de devlet, kollektif-çiftlik-kooperatif, özel, toplu-hisse mülkiyet biçimlerinin çeşitliliği ve eşitliği doğrulandı, tüm yönetim biçimlerinin gelişimi desteklenir: kollektif çiftlikler, devlet çiftlikleri, çiftlikler, onların kooperatifleri ve birlikleri.

RSFSR kuruldu kamu malı vatandaşların ve (veya) kolektiflerinin (ortak veya ortak) arazisi ve mülkü üzerinde.

Tahsis edilen bahçe derneklerinin çoğu arazi tahsisleri farklı mülkiyet hakları üzerinde, arsaları özelleştirmek için böyle bir haktan yararlandı. Vatandaşların kişisel arazileri, her vatandaşa ayrı ayrı mülkiyet belgesi alarak tahsis edildi, o zamanlar RSFSR'nin Arazi Kanunu'nun 8. maddesi uyarınca kamu arazileri verildi. Yasal etki.

Bahçe derneklerinin ortak kullanım arazileri kendilerine ücretsiz olarak devredildi ve bölüme ait değildi.

RSFSR'nin Arazi Kanunu'nun 66. Maddesi uyarınca, ortak bahçecilik, bahçecilik ve hayvancılık için arazi parselleri, yetkileri dahilinde yerel Halk Vekilleri Sovyetleri tarafından sağlandı ve bahçecilik ve bahçecilik kullanımında olan ortak kullanım alanlarından oluşuyordu. hayvancılık birlikleri ve bu ortaklıkların üyelerinin sahip olduğu araziler.

Ortak araziler, işgal edilen arazileri içeriyor korunan alanlar, yollar, araba yolları, diğer yapılar ve kamu tesisleri.

Yerel Halk Temsilcileri Sovyetleri tarafından ortak kullanılan topraklarda, bir bahçıvanlık veya hayvancılık birliğine toprak hakkını onaylayan bir belge verilmiş olmalıydı.

RSFSR'nin Arazi Kanunu'na göre tescil edilen bu tür arsalar vatandaşlara aittir ve hiçbir şekilde tüzel kişiliğe ait değildir. tarafından düzenlenen sertifika bahçe ortaklığı, vatandaşların arsa hakkı olduğunu teyit eder. Bahçıvanlık ortaklığının telif hakkı sahibi (hukuk konusu) olarak belirtilmesi, belirli izler bırakır, ancak vatandaşların mülkiyet hakkını dışlamaz.

Medeni Kanun ve Arazi Kanunları, toplu mülkiyetin varlığını öngörmese de, yalnızca ortak ve ortak mülkiyeti öngörse de, bu, arsalarınızın yasa dışı olduğu anlamına gelmez. 25 Ekim 2001'de kabul edilen 137-FZ "Rusya Federasyonu Arazi Kanununun Çıkarılması Hakkında" Federal Yasası, 3. Maddenin 9. paragrafını içerir: " Devlet eylemleri"Federal Kanun'dan önce vatandaşlara veya tüzel kişilere verilen ve arazi haklarını belgeleyen sertifikalar ve diğer belgeler devlet kaydı gayrimenkul hakları ve onunla yapılan işlemler, Birleşik Devletler'deki kayıtlarla eşit yasal güce sahiptir. devlet sicili gayrimenkul hakları ve onunla yapılan işlemler.

Eski sertifikayı mülkiyet toplu müşterek şekliyle değiştirmem gerekir mi?

Hayır, kamu arazilerini toplu ortak mülkiyetten mülkiyete yeniden kaydetmeye karar verirken buna değmez ve hatta tehlikelidir. tüzel kişilik, her vatandaş-bahçıvan kendi payından vazgeçer. ortak mülk ortaklık kurar ve tüzel kişiliğin mülkiyetine geçer.
Araziyi bir tüzel kişiliğin mülkiyetine devrederek, kendinizi kalıcı olarak üyeliğe bağlar ve böylece mülkünüzü kaybedersiniz.

Üyelikten kendi isteğinizle ayrılırsanız veya genel kurul kararıyla ihraç edilirseniz, artık derneğe üye olmadığınız için ortak toprakların kaderi üzerinde etkiniz kalmaz. Müşterek araziler vatandaşlar tarafından müşterek olarak kalırsa, dernekten ayrılırsanız, bireysel arsanızın sahibi olduğunuz sürece ortak arazilerin sahibi olmaya devam edersiniz.

Burada ayrıca, kamu arazilerine ilişkin hakların tescili sırasında ortaya çıkabilecek bir takım diğer hususları, yani karar ve sertifikada (kanun) belirtilen arazi alanı ile belirtilen alan arasındaki tutarsızlığı da not etmeyi gerekli görüyoruz. Kadastro. Böyle bir tutarsızlık, hem bahçecilik sınırlarının ihlali hem de başka birinin arazisinin kendi kendine ele geçirilmesi (arazide yasadışı artış) ile ilişkilendirilebilir. Veya mülkiyette SNT'de kayıtlı arsalar karşılık gelmiyor birincil belgeler ve kamu arazileri üzerinde yer almaktadır. SNT başkanlarının sunduğu üye listelerinde bir tutarsızlık olabilir ve bu, SNT'deki arazi sahiplerinin sayısının iki yüz üç yüzün üzerinde olmasına ve aslında hepsini bir araya getirmenin çok zor olmasına rağmen. sahipleri bu veya bu konuyu tartışmak için, pratikte her yerde olduğu gerçeğinden bahsetmiyorum. bahçecilik ortaklığı terk edilmiş arsaların yanı sıra arsaların oluşum ve tescil sürecini zorlaştıran diğer konular var.

Ancak şunu hatırlamakta fayda var mevcut haklar hiç kimse ortak kullanım için araziyi bahçıvanlardan alamayacak.

Haberler TM "Kendi arazisi" Tüm haberler

Moskova yakınlarındaki SNT yollarının onarımı için başvuru Dobrodel portalı üzerinden yapılabilir.

06.07.2018

Bahçe kar amacı gütmeyen ortaklıklar(SNT), yolların onarımı veya inşaatı için başvurabilir. Ayrıntılar RIAMO tarafından bildirilmektedir.

Özellikle Moskova Bölgesi valisi Andrey Vorobyov bu olasılık hakkında konuştu. Bu, Dobrodel portalı aracılığıyla yapılabilir.

“Bölge başkanlarının dikkatini SNT ile çalışmaya çekiyorum, program uzun vadeli, bunun için para ayırdık. Bölge başkanı 360 ° Podmoskovye TV kanalının yayınında, yola ihtiyacı olan SNT'lerin Dobrodel üzerinden veya doğrudan Ulaştırma Bakanlığı'na bildirilmesi gerekiyor ”dedi.

Bu konunun tartışılmasının nedeni, Vorobyov'dan ortaklıklarına giden bozuk yolun onarımını kontrol etmesini isteyen SNT'den birinin yaz sakinlerinin temyiziydi.

Vali ayrıca, tatil köylerinin ortak iyileştirilmesini sağlayan Moskova hükümeti ile yapılan anlaşmayı da hatırlattı.

“Moskova ile olan ortaklığın bir parçası olarak, belediye başkanı ve ben SNT'ye giden yolların onarım ve inşası için geniş bir program üzerinde bir anlaşma imzaladık. SNT sakinlerinden veya başkanlarından gelen itirazlar olduğunda, tasarım çalışmalarına başladık. Genellikle SNT'de hiç yol yoktur. SNT'ye giden yolların inşası ve onarımı için Moskova ile büyük bir program var, ”dedi Vorobyov.

Ona göre, bu SNT'nin başlatılmasına izin verecek toplu taşıma ve çöp toplama işlemini organize edin. Bölge başkanı ayrıca bahçe ve bahçe yollarının onarılması konusunun da gündeme geldiğini sözlerine ekledi. kulübe dernekleriüzerinde yer almaktadır özel kontrol bölge hükümetleri. Bu yıl 120 yolun onarılması planlanıyor.