nesne beyanı Emlak- Bu yasal belgeüzerinde bir gayrimenkul nesnesinin yaratılması gerçeğini düzelten arsa.
Beyanname, bir gayrimenkul nesnesinin mülkiyetinin kaydedilmesi ve bu nesne hakkında Birleşik Devlet Siciline bir giriş yapılmasının temelidir.
Beyanname, mülk hakkında aşağıdaki bilgileri içerir:
- binanın yeri;
- binanın adı;
- nesnenin türü;
- yer üstü ve yer altı kat sayısı;
- inşaat yılı;
- mülkün alanı;
– İnşaat malzemeleri, nesnenin dış duvarlarının dikildiği yardımı ile;
- binanın mühendislik ve teknik destek sistemine bağlantısının varlığı;
– kadastro numarası arazi alanı kayıtlı mülkün bulunduğu;
- telif hakkı sahibi hakkında bilgi.
Beyanname başvuru sahibi veya vekili tarafından şahsen doldurulur ve imzalanır. sırdaş vekaletname esasına göre hareket eder. Başvuru ile birlikte iki nüsha olarak tescil makamına sunulur.
Beyannameye göre kayıtlı bir gayrimenkul nesnesinin mülkiyet hakkının tescili için devlet görevi 350 ruble.
Konuyla ilgili daha fazla bilgi Taşınmaz mal beyanı nedir? Bir beyan, bir arsa üzerinde bir nesnenin yaratılması gerçeğini kaydeden bir belgedir. Beyannameye göre hakkın tescili, başka ek belgeler sağlanmadan basitleştirilmiş bir şekilde gerçekleştirilir:
- Emlak vergisi beyannamesi doldurma Emlak vergisi beyannamesinin başlık sayfasını doldurma prosedürü
- Mülk, kuruluşun devlet kaydının bulunduğu yerin dışında yer almaktadır. Söz konusu mülk için nereye vergi beyannamesi vermem gerekiyor?
- Emlak vergisi için vergi beyannamesi hazırlama ve sunma prosedürüne ilişkin genel kurallar
- Gayrimenkul nesnelerinin devlet kaydı: hakkın güvence altına alınması
- Rusya Federasyonu topraklarında gayrimenkulü olan yabancı kuruluşlar için vergi beyannamesinin bileşimi
- Gayrimenkulün kadastro ve teknik muhasebesi (envanter) için belgelerin hazırlanmasına yönelik hizmetler için ödeme giderleri
Ana Sayfa / 01.01.2017 tarihinden itibaren mülke ilişkin beyan
1 Ocak 2017'den itibaren geçerli yeni yasa hakkında devlet kaydı gayrimenkul (13 Temmuz 2015 tarihli 218-FZ sayılı Federal Kanun).
Gayrimenkul nesnesine ilişkin yeni beyan, 18 Aralık 2015 tarih ve 953 sayılı Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın emriyle onaylandı.
Temel farklılıklar 13 Aralık 2010 tarihli Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın emriyle onaylanan beyannameden. No. 628 (01/01/2017 tarihinden itibaren geçersiz), kabul edilebilir başlık, başlık belgelerinin beyan kopyalarına dahil edilmesi ihtiyacı bir gayrimenkul nesnesine (bir binanın, yapının, devam eden inşaatın bulunduğu bir arsa) ve ayrıca çeşitli türleri belirtme ihtiyacı ek bilgiörneğin, mülkün mülke ait olması Genel kullanım ve benzeri.
Beyanname hazırlığı
Beyanname, gayrimenkul nesnelerinin hak sahipleri tarafından bağımsız olarak doldurulur. Son sayfanın arkasına imzaları ile tasdik ederler.
Kağıt üzerinde beyanname hazırlarken hatalara ve düzeltmelere izin verilmez, ve ayrıca yalnızca A4 sayfalarında tasarlama gereksinimine ve tüm sayfaların zorunlu ürün yazılımına dikkat etmeniz gerekir.
beyanname hazırlamak bir öze ihtiyacın var USRN'den emlak nesnesine veya bu nesnenin bulunduğu arsaya.
Genel olarak beyanname hazırlanması süreç karmaşık değildir, ancak kağıtlarla yapılan diğer işler gibi, çeşitli ayrıntılara dikkat ve bilgi gerektirir.
Beyan formu Rosreest web sitesinde yayınlanır ve bizden Microsoft Word formatında indirilebilir.
Kendimiz bildirimleri oldukça sık dolduruyoruz ve bunun için bizim görüşümüze göre oluşturulan sürümü kullanmak daha uygun. Microsoft Excel.Onu size tavsiye ediyoruz.
Bahçe ve kır evleri için beyanname
Yazlıkların mülkiyetinin tescili için basitleştirilmiş prosedür ve bahçe evleri 01.01.2017 tarihinden itibaren artık geçerli değil. Artık bir arsaya sahip olarak, bir bina için bir beyanname doldurmak ve onu hakkın tescili için sunmak imkansızdır. Artık bahçe ve yazlık evlerdeki binalar, ancak kadastro siciline tabi tutulmuşlarsa kaydedilmektedir. kadastro işleri- inşaat alanının belirlenmesi, içindeki karakteristik noktaların koordinatları Devlet sistemi koordinatlar, vb. Bununla ilgili daha fazla bilgiyi bu sayfada okuyabilirsiniz.
Taşınmaz mal varlığına ilişkin beyan - doldurma talimatları
Beyan Tanımı
Bir taşınmaz mal nesnesi beyanı, devlet kadastro organlarında çeşitli bina türlerinin tescili için tasarlanmış yerleşik formun bir belgesidir.
Bu belgenin ortaya çıkması ihtiyaçtan kaynaklanmaktadır. resmi kayıt verileri daha önce Rosreestr yetkililerine verilmeyen yardımcı ve diğer binalar. Bireysel binaların tescili, sahibinin mevcut gayrimenkul nesnelerini tamamen elden çıkarmasına, satmasına veya bir bağış sözleşmesi kapsamında devretmesine olanak tanır.
Beyan, basitleştirilmiş kayıt prosedürü için kullanılır. Daha önce tescil belgesi düzenlenmemiş, yani binalar izinsiz olarak kabul edilen nesnelerin tescilini ifade eder.
Aşağıdaki durumlarda bir gayrimenkul nesnesinin basitleştirilmiş bir kayıt şekli uygulanır:
- şantiyede bulunan yardımcı binaların tescil edilmesi gerekmektedir;
- bir bahçede veya yazlık kulübede bulunan nesneleri kaydetmek gerekir;
- bir sermaye yapısının nesneleriyle ilgili olmayan bir garaj kayıtlıdır.
Beyanname, binaların üzerinde bulunduğu arsa sahibi tarafından doldurulmalı ve sunulmalıdır.. Arsanın Devlet Kadastrosu'na da tescil edilmesi gerekir.
2018 yılına kadar mülk, Ülke Af Örgütü programı kapsamında kaydedilebilir. Programa göre, 1 Mart 2018 tarihine kadar, bir cismin tescili için konut işletmeye alma belgesi ve yapı ruhsatı gerekmemektedir.
Konunun yasal düzenlemesi
Bir arsa üzerinde bulunan yetkisiz binaların basitleştirilmiş muhasebesi prosedürü mevcut mevzuata tabidir:
- 30 Haziran 2006 tarihli Federal Kanun N 93-FZ (22 Şubat 2017'de değiştirildiği şekliyle) “Belirli Değişiklikler Hakkında yasama işlemleri Rusya Federasyonu vatandaşların belirli taşınmaz mallara haklarının basitleştirilmiş bir şekilde tescili konusunda”;
- 13 Temmuz 2015 tarih ve 218-FZ sayılı Federal Kanun (29 Temmuz 2017'de değiştirildiği şekliyle) “Gayrimenkulün Devlet Kaydı Hakkında” (değiştirildiği ve eklendiği şekliyle, 11 Ağustos 2017'den itibaren geçerlidir).
Daha fazla bilgi Rosreestr web sitesinde bulunabilir. Resmi İnternet kaynağı ayrıca beyan formunu indirmenize veya görüntülemenize izin verir. 2017 yılına ait bir beyan formu (formu) web sitemizde mevcuttur.
AT bireysel vakalar normlarına göre yapı ruhsatı alınması zorunludur. Şehir Planlama Kodu RF. Yapı ruhsatı gerektirmeyen eşyalar hüküm ile tescil edilir. teknik plan ve yasal belge.
BTI servisi yardımıyla teknik plan yapılır. Başvuru sahibi, unvan belgelerini sağlamaya hazır olmalıdır. arazi tahsisi Kaydedilen nesnenin üzerine inşa edildiği. Arazi için bir kira sözleşmesinin imzalanmasıyla kayıt yapılmasına izin verilir. Arazinin mülkiyeti var, ancak tescilli değilse, Kadastro yetkilileri için ayrıca kaydedilir.
Form nasıl doldurulur
Gayrimenkul nesnesine ilişkin beyannamenin içeriği, 18 Aralık 2015 tarih ve 953 sayılı Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın Emri ile belirtilmiştir.
Form hatasız veya düzeltmesiz doldurulmalıdır. Her sütunda mavi kalemle (el ile doldurulmuşsa) sadece 1 karakter yazılır. Bilgi eksikse, bir tire yerleştirilir. Belge A4 kağıda doldurulur. Ayrıca formun elektronik bir versiyonunu da doldurabilirsiniz. seçilirse kağıt versiyonu, her sayfa başvuru sahibinin imzasıyla onaylanır, tüm sayfalar birbirine zımbalanır.
Alanları bilgilerle doldurun:
- kayıtlı mülkün bulunduğu yerin adresi;
- bina tipi (garaj, bahçe evi, diğer bina);
- oda kadastro bölgesi(Rosreestr web sitesinde yayınlanmıştır);
- binanın amacı (konut veya konut dışı);
- kadastroya göre arsa sayısı;
- Hakkında bilgi özellikler ey taşınmaz nesne(nesnenin alanı onda birine yuvarlanır). Bu öğe, mühendislik ağlarına bağlanma hakkında bilgi içerir;
- mülkün sahibine ilişkin veriler - bir kişi (tam ad, vatandaşlık ve pasaport verileri);
- sahibi tüzel kişi ise, kayıt ve PSRN ile ilgili bilgiler belirtilir;
- başvuranın imzası ve mührü (için tüzel kişilik);
- Tamamlanma tarihi.
İşaret koymanın gerekli olduğu sütunlarda "kene" sembolünü kullanmaya değer.
Formun formunu kayıt yetkilisinin şubesinden veya Rosreestr web sitesinden alabilirsiniz. Doğru doldurma mülkün mümkün olan en kısa sürede tescil edilmesine yardımcı olacaktır.
Beyanname nereye verilmeli ve nasıl doğru bir şekilde hazırlanmalıdır?
Birden fazla nesnenin kaydedilmesi gerekiyorsa, her biri için ayrı bir beyanname doldurulur. AT hatasız bilgiler şunları içermelidir:
- Rusya Federasyonu konusunun bir göstergesi ile binanın yeri;
- kullanım türü (örneğin, ev ihtiyaçları için);
- mevsimsellik (yazlık bina veya tüm yıl boyunca yaşamak için);
- kullanılan malzemeleri, kat ve kat sayısını gösteren binanın özelliklerinin ayrıntılı bir açıklaması;
- birden fazla sahip varsa, her birine ilişkin bilgiler ayrıntılı olarak doldurulur.
Belgenin tüm sayfaları numaralandırılır ve derleyicinin imzasıyla onaylanır.
içinde tamamlanmış beyan kağıt formu yanıp sönmesi gerekiyor. Bunu yapmak için, tabakalar eşit şekilde yerleştirilir ve doğru sıra ve ardından sağ üst köşedeki bir ataşla bağlanır. Ataşı yaprağın uzunluğuna paralel olarak yerleştirin. Kıvrımlar son sayfanın arkasındadır. Bağlantı yerine, renkli kağıt şeridi olarak kullanılabilen bir marka yapıştırılır.
Hem “soyadı” alanına hem de kaşeye mal sahibinin imzası düşecek şekilde sabitlenir.
Beyannameyi göndermeden önce, belirtilen verilerin doğru olduğundan emin olmalısınız. Dacha Af programı, arazinin mülkiyeti olması koşuluyla, gayrimenkul kaydının basitleştirilmiş bir versiyonunu ima eder. Arazi kiralanmışsa veya şurada bulunuyorsa ücretsiz kullanım, gerektirecek ek dokumanlar emlak için.
Rosreestr'e, 350 ruble tutarında bir devlet vergisi ödemesi makbuzu eklenerek, dosyalamaya hazır bir beyan sunulur.
Rosreestr'de bir beyan nasıl kaydedilir
Rosreestr organlarının uzmanları, mülkiyet haklarının tescili ve tescili için bir beyanı kabul eder. doldururken elektronik versiyon Belge verileri 60 gün içinde işlenir. Beyannamenin verilerine dayanarak, mülk sahibi, tescilli binaların işaretlendiği sitenin yeni bir kadastro planını sipariş eder. Kayıt prosedürü, planın önceki versiyonunun kaydının silinmesi ve sitenin açıklamalarla ayarlanması ile sona erer.
13 Aralık 2010 tarihli Rusya Federasyonu Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın Emri N 628 "GAYRİMENKUL AMACI VE HAZIRLANMASI İÇİN GEREKLİLİKLERE İLİŞKİN BEYAN FORMUNUN ONAYLANMASI HAKKINDA"
Sipariş
41. maddenin 10. bölümü uyarınca Federal yasa 24 Temmuz 2007 tarihli N 221-FZ "Açık devlet kadastrosu gayrimenkul" (Sobraniye zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2007, N 31, md. 4017; 2008, N 30, md. 3597, md. 3616; 2009, N 1, md. 19; N 19, madde 2283; N 29, md. 3582; N 52, md. 6410, md. 6419) ve Bakanlık Yönetmeliğinin 1. fıkrası ekonomik gelişme Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 5 Haziran 2008 tarihli Kararnamesi ile onaylanan N 437 (Rusya Federasyonu'nun Toplanan Mevzuatı, 2008, N 24, Madde 2867; N 46, Madde 5337; 2009, N 3 , Madde 378; N 18, 2257; No. 19, Art. 2344; No. 25, Art. 3052; No. 26, Art.
Belge formları
3190; 38, Sanat. 4500; 41, sanat. 4777; 46, Sanat. 5488; 2010, N 5, Art. 532; 9, sanat. 960; 10, sanat. 1085; 19, sanat. 2324; 21, sanat. 2602; 26, sanat. 3350; 45, sanat. 5860), sipariş veriyorum:
Onaylamak:
gayrimenkul nesnesine ilişkin beyanın şekli (Ek N 1);
bir gayrimenkul nesnesi hakkında bir beyanın hazırlanması için gereklilikler (Ek No. 2).
Bakan
ESNABIULLINA
Uygulamalar
Ek No. 1
13.12.2010 tarihli K 628
| Sayfa N___ | ||
| 1. Mülkün adresi (konumu) | ||
| Rusya Federasyonu'nun konusu | ||
| Belediye | tip | |
| İsim | ||
| yerellik | tip | |
| İsim | ||
| İsim kar amacı gütmeyen dernek vatandaşlar | ||
| Konut (bina) numarası | ||
| Diğer | ||
| 2. Mülkün türü ve amacı | ||
| 2.1. malın cinsi | ||
| bina | bina | |
| oda | yapım devam etmekte | |
| 2.2. Binanın amacı | ||
| Ev | konut dışı bina | apartman |
| 2.3.
Tesisin amacı |
||
| yerleşim | konut dışı | |
| 2.4. konut tipi | ||
| düz | oda | |
| 2.5. Binanın amacı | ||
| 3. Kadastro numarası | ||
| arsa(lar) | ||
| binalar (yapılar) | ||
| apartmanlar |
| Sayfa N___ | |||
| 4. Teknik Açıklama Emlak | |||
| toplam alan (m²) | zemin | ||
| yer altı dahil kat sayısı | |||
| işletmeye alma veya inşaatın tamamlanma yılı | |||
| Bina dış duvar malzemesi | |||
| tuğla | Somut | bir kaya | ahşap |
| diğer | karışık | ||
| 5. Mülkün sahibi | |||
| 5.1. Bireysel | |||
| Soyadı | |||
| İsim | |||
| İkinci ad (varsa belirtilir) | |||
| Kimlik belgesinin türü ve numarası | |||
| Veriliş | |||
| Daimi ikametgahın veya birincil ikametgahın adresi | |||
| Posta kodu | |||
| Rusya Federasyonu'nun konusu | |||
| Şehir | |||
| Semt | |||
| Cadde (cadde, şerit vb.) | |||
| Ev sayısı (mülkiyet, arsa) | |||
| Konut (bina) numarası | Apartman numarası | ||
| E | |||
| 5.2. varlık | |||
| Ad Soyad | |||
| OGRN | |||
| devlet kayıt tarihi | |||
| TENEKE | |||
| kayıt ülkesi (kuruluş) | |||
| Kayıt Tarihi | |||
| Kayıt numarası | |||
| Posta kodu | |||
| Posta adresi | |||
| Rusya Federasyonu'nun konusu | |||
| Şehir | |||
| Semt |
| Sayfa N___ | |
| Yerleşim (köy, yerleşim vb.) | |
| Cadde (cadde, şerit vb.) | |
| Ev sayısı (mülkiyet, arsa) | Konut (bina) numarası |
| E | |
| 5.3. Halk eğitim | |
| 5.3.1. Rusya Federasyonu | |
| 5.3.2. Rusya Federasyonu'nun konusu | |
| Ad Soyad | |
| 5.3.3. Belediye | |
| Ad Soyad | |
| 5.3.4. yabancı devlet | |
| Ad Soyad | |
| 6. Mülkün hak sahibinin temsilcisi hakkında bilgi | |
| 7. Mülk için tapu belgeleri | |
| Belirtilen bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği bu beyan, onaylamak | |
| tarih | İmza |
| Ad Soyad | |
Ek No. 2
Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın emriyle
13.12.2010 tarihli K 628
Ek N 2. GAYRİMENKUL HEDEFİNE İLİŞKİN BEYANIN HAZIRLANMASINA İLİŞKİN ŞARTLAR
1. Bu Gereksinimler, bir gayrimenkul nesnesi (bundan böyle Beyan olarak anılacaktır) hakkında bir beyan verme kurallarını belirler.
2. Beyanname, gayrimenkul nesnesinin hak sahibi veya temsilcisi (bundan böyle Beyannameyi dolduran kişi olarak anılacaktır) tarafından yapılmakta olan bina, yapı, bina veya inşaat nesnesi ile ilgili olarak düzenlenir ve onaylanır ( bundan böyle gayrimenkul nesnesi olarak anılacaktır).
3. 24 Temmuz 2007 tarihli Federal Yasanın 41. Maddesinin 8. Kısmı uyarınca N 221-FZ "Devlet Emlak Kadastrosu Üzerine"<*>Beyan, teknik planın ayrılmaz bir parçasıdır.
<*>Rusya Federasyonu Mevzuat Koleksiyonu, 2007, N 31, art. 4017; 2008, N 30, art. 3597; Sanat. 3616; 2009, N 1, art. on dokuz; 19, sanat. 2283; 29, sanat. 3582; 52, Sanat. 6410, Sanat. 6419.
4. Taşınmazın işletmeye alınmasına izin verilmeyen hallerde beyanname doldurulması, Proje belgeleri mülk veya teknik pasaport mülke.
5. Beyan aşağıdaki ayrıntıları içerir: "Mülkün adresi (konumu)", "Mülkün türü ve amacı", "Kadastral numarası", "Mülkün teknik tanımı", "Mülkün sahibi", "Bilgi gayrimenkul sahibinin temsilcisi hakkında", "Mülkün tapu belgeleri".
6. Beyan, kağıt üzerinde veya elektronik ortamda şu şekilde düzenlenebilir: elektronik belge.
Elektronik belge şeklinde düzenlenen beyan, elektronik bir belge ile onaylanmıştır. elektronik imza Beyannameyi tamamlayan kişi. AT bu durum evrak gerekli değildir.
Kağıt üzerindeki beyan en az iki nüsha olarak düzenlenir.
7. Kağıt üzerindeki beyan, Beyannameyi dolduran kişinin imzası ile dikilmeli ve mühürlenmelidir.
Beyannameyi dolduran kişinin imzası arkasına yapıştırılır. son yaprak Beyannameler
8. Beyannamenin kağıt üzerinde tescili aşağıdakiler kullanılarak gerçekleştirilebilir: teknik araçlar, manuel olarak (elle) veya kombine bir şekilde. Metin bilgilerinin elle girilmesi, mürekkep, mürekkep veya macun ile okunaklı bir şekilde yapılır mavi renkli.
Beyannameyi kurşun kalemle kaydetmenin yanı sıra yazım hataları, silmeler, eklemeler, üstü çizili ve diğer düzeltmelere izin verilmez.
hariç tüm girişler kanunla kurulmuş kılıflar Rusça olarak üretilmektedir. Rakamlar Arap rakamlarıyla yazılmıştır.
Beyanname, A4 formatındaki sayfalara düzenlenir.
9. Beyannamenin sayfalarının numaralandırılması belge içinde süreklidir.
Herhangi bir gereklilik ile ilgili bilgi bir kağıda sığmıyorsa, bunları birkaç kağıda veya ilgili sayfanın arkasına yerleştirmesine izin verilir.
Bu durumda, aşağıdaki bilgiler her sayfada veya her sayfada çoğaltılacaktır: "Mülkiyet Beyannamesi" kelimeleri ve Beyanın ilgili niteliğinin adı.
10. Beyannamenin ayrıntılarının doldurulmamış satırları hariç tutulmaz, bu satırlarda "-" (tire) işareti konur.
11. Zorunlu "Mülkün adresi (konumu)" resmi olarak atanmış (posta) adresini belirtecektir. şehir isimleri, yerellik, kar amacı gütmeyen bir vatandaş derneği, sokaklar, ev numaraları, binalar, binalar, apartmanlar varsa belirtilir.
atanmış yokluğunda Vaktinden"Gayrimenkul nesnesinin adresi (konumu)" değişkeninin "Diğer" satırındaki gayrimenkul nesnesinin adresi, Rusya Federasyonu'nun konusunun adını belirten gayrimenkul nesnesinin konumunun bir açıklaması girilir, belediye, yerleşim, cadde (cadde, otoyol, şerit, bulvar vb.).
Ek olarak, belediye türü belirtilir ( belediye alanı, kentsel mahalle, yerleşim yeri vb.) ve kentsel (şehir, kasaba) veya kırsal (köy, köy vb.) yerleşimin türü (türü).
12. Seçilen hücrelerde "Mülkün türü ve amacı" özniteliğine "V" işareti yapıştırılır.
Bu, aşağıdaki bilgileri gösterir:
bir bina için - binanın amaç türlerinden biri (konut dışı bina, konut binası, apartman binası);
binalar için - binaların amaç türlerinden biri (konut veya konut dışı), konutlar için bina tipi (oda veya daire) ayrıca belirtilir;
"Yapının tasarımı" satırındaki bir yapı için - ayrıca amacı (örneğin, "doğrusal", "hidrolik" vb.).
13. Beyannamenin bir bina veya yapı, devam eden bir inşaat nesnesi ile ilgili olarak doldurulması durumunda, gayrimenkul nesnesinin içinde bulunduğu arsanın (arsaların) kadastro numarası zorunlu olarak belirtilir " Kadastro numarası".
Beyanname mülk ile ilgili olarak doldurulursa, mülkün içinde bulunduğu binanın (yapının) kadastro numarası belirtilir.
Beyanname bir oda ile ilgili olarak doldurulursa, odanın bulunduğu dairenin kadastro numarası belirtilir.
14. Seçilen hücrelerde gerekli "Mülkün teknik açıklaması"nda "V" işareti iliştirilir ve mülkün alanı metrekarenin onda biri hassasiyetle belirtilir.
Mülkün amacı (bina, tesisler) konut olarak belirtilirse, toplam alan sundurma, balkon, veranda, teras alanlarını içermez.
"Kat" hücresi, odanın bulunduğu katın numarasını gösterir.
Taşınmaz yapı ise dış duvarların malzemesi ile ilgili bilgiler belirtilir.
15. "Gayrimenkul nesnesinin sahibi" başlığında aşağıdaki bilgiler belirtilecektir:
ilişkisi var bireysel- soyadı, adı, soyadı (varsa patronimik belirtilir), bir kimlik belgesinin adı ve ayrıntıları, bir kimlik numarası vergi mükellefi (varsa); daimi ikamet veya birincil ikamet adresi, e-posta adresi;
bir tüzel kişilik ile ilgili olarak (kuruluş dahil Devlet gücü veya vücut yerel hükümet hak sahibi adına hareket eden - kamu tüzel kişiliği), yabancı tüzel kişi - tam adı, vergi mükellefi kimlik numarası, asıl durumu kayıt numarası, devlet tescil tarihi, kalıcı bir kişinin adresi (yeri) Yürütme organı(daimi vekalet eden bir yürütme organının yokluğunda - vekaletname olmaksızın tüzel kişilik adına hareket etme hakkına sahip başka bir organ veya kişi), e-posta adresi;
yabancı bir tüzel kişilik ile ilgili olarak - tam ad, kayıt ülkesi (kuruluş), kayıt numarası, kayıt tarihi, kayıt (kuruluş) ülkesindeki adres (yer), e-posta adresi;
Rusya Federasyonu ile ilgili olarak, ilgili hücreye "V" işareti yapıştırılmıştır;
Rusya Federasyonu'nun bir konusu ile ilgili olarak, bir belediye, yabancı ülke ilgili hücrede "V" işareti bulunur ve ilgili satır, Rusya Federasyonu'nun, belediyenin (belediye tüzüğüne göre) veya yabancı devletin kuruluşunun tam adını gösterir.
16. Beyannamenin taşınmazın hak sahibinin temsilcisi veya ilgili tüzel kişi adına vekaletsiz hareket etme hakkına sahip bir kişi tarafından düzenlenmesi halinde, aşağıdaki bilgiler; Beyannameyi dolduran kişi, "Gayrimenkul nesnesinin hak sahibinin temsilcisi hakkında bilgi" zorunluluğunda belirtilir:
soyadı, adı, soyadı (varsa patronimik belirtilir), adı ve kimlik belgesinin ayrıntıları;
vergi mükellefi kimlik numarası (varsa);
daimi ikamet veya birincil ikamet adresi;
mülkün hak sahibinin temsilcisinin yetkisini doğrulayan belgenin detayları.
17. Gerekli "Gayrimenkul nesnesi için tapu belgeleri"nde, gayrimenkul nesnesi hakkını oluşturan belgelerin adları, numaraları, tarihleri belirtilir.
01.01.2017 tarihli mülk beyanı
doğrulamak için neye ihtiyacınız var yasal haklar Daha önce ruhsat almadığınız binalar? En iyi çözüm bunu bir deklarasyon yap. Bunu yapmak için, bir hak tescil belgesi alındıktan sonra, beyana eklenir. teknik döküman inşaat için.
Kanunda yapılan birkaç değişiklikten sonra ülke affı, artık birçok ev sahibi, basitleştirilmiş bir sistem kullanarak tüm binalara ilişkin haklarını kolayca onaylayabilir. yani, İnşaat ruhsatı almanıza gerek yok, ancak formu kendi elinizle doldurmanız yeterli olacak, bu deklarasyon olarak kabul edilmek.
Beyannameye göre bir yapının tescili için gerekçeniz, ancak tescil nesnesinin bulunduğu arazinin mülkiyeti daha önce teyit edilmişse olacaktır. Sitedeki diğer binaların kaydı zor olmayacaktır. Arazinin mülkiyet kanıtı eğer gerekli değil arazinin başka bir kişiye değil size ait olduğunu doğrulayan başka tapu belgeleri var. Örneğin bir sözleşme olabilir.
Beyan formunun doldurulması
Bu formun sahip olduğu öngörülen form, ve formdaki bilgiler girildiğinde kesinlikle inşaatla ilgili tüm mevcut bilgiler. Beyannameyi tamamlamanız gerekir tüm binalar için sitede mevcut olanlar. Bunlar arasında özel evler, hizmet ve hizmet odaları, banyolar, garajlar, bitmemiş Ve benzeri.
beyannamede doldurulması gerekenler
Bu yasal belgeye hangi bilgileri yazmanız gerektiğine dikkat edin:
- Arazinin sahibi ve dolayısıyla bina hakkında veriler. Tam ad, pasaport bilgileri, atanan vatandaşlık.
- Acil inşaat hakkında bilgi. Bunlar adres, görüntü, amaç, binanın inşa edildiği yıl, inşa edildiği malzemeler, kadastro verileri vb. "PRAVOZEM" referans notuna bakınız.
ÖNEMLİ: kadastro pasaportunuz yoksa, bildirimi kullanamazsınız. Beyanname doldurulurken kadastro pasaportuna girilen veriler kullanılır. Ayrıca, birlikte kadastro pasaportu, beyan, mülkün kaydedilmesi için sertifika paketine eklenir.
Beyana ek olarak, binanın tescili için genel belge paketine aşağıdaki belgeler eklenir:
- Sahibinin pasaportu ve hakkını teyit eden;
- Tüm teknik belgeler;
- Alanın kadastro planlaması;
- İnşaat için kadastro pasaportu;
- Vatandaşın kayıt için devlet vergisini ödediği Kvitot;
- Arazi sahibi olma hakkını doğrulayan belgeler.
Kadastro pasaportu, yalnızca site kadastroda kayıtlı olduğunda veya mal sahibinin, kendisine bahçe için sağlanan bir binaya sahip bir arsaya sahip olduğunu doğrulayan ortaklıktan bir belgeye sahip olduğunda uygulanmaz. Ayrıca, sitenin belirtilen sınırlar içinde olduğunun doğrulanması durumunda kadastro pasaportuna gerek yoktur.
Bir beyanname ne verir?
- Kendinden doldurulmuş bir beyanın varlığı, binanın hızlandırılmış kaydı için prosedürü kullanmanıza izin verir.
- Beyanname varsa ek yapı ruhsatı almaya gerek yoktur. Sonuç olarak, tasarım süreci önemli ölçüde ekonomik hale gelir. Sahibinin bu işlem için yalnızca bir ücret ödemesi gerekecektir.
Beyanname ile mülkiyet haklarının elde edilmesi
Bir bildirim kullanarak hak atama prosedürü oldukça hızlıdır. Yani, şartlar açısından, izin alınması gerektiğinde böyle bir programdan önemli ölçüde farklıdır. Yani PRAVOZEM'e kayıt olduktan sonra binalarınızı istediği gibi elden çıkarma hakkına sahipsiniz. Bu şema, site ile acilen işlem yapması gerekenler için idealdir.
Bir arsa kiralarken mülkün kaydı
Arazi için herhangi bir belge olmamasına rağmen, kişisel bir hane için geçici bir sahibine verilmiş olsa bile, kayıt süreci yine de umutsuz kabul edilemez.
Ev defterinden alıntıların sağlanacağı yönetime basitçe bir talepte bulunuyoruz ve böyle bir alıntıya göre siteyi devlet kayıtlarına koyacağız.
"PRAVOZEM" ile iletişime geçin, beyannameye göre gayrimenkul tescilinde size kolayca yardımcı olalım. Ücretsiz danışmanlık yapacağız.
- önce izin almadan inşa edilmiş bir binanın sahipliğini kaydetmenize izin veren tek belge Belediye yetkilileri. Mülkiyet beyanı: amacı, doldurma özellikleri ve diğer sunum nüansları bu makalede ele alınmaktadır.
Taşınmaz mal beyanı: nedir ve ne içindir?
Rusya Şehir Planlama Kanunu'nun 51. Maddesinin 17. Maddesi, vatandaşları aşağıdaki kategorilere giren durumlarda gayrimenkul geliştirme için özel izin alma yükümlülüğünden muaf tutar:
- bir garajın montajı - girişimcilik faaliyeti için tasarlanmamış bir arsa üzerinde inşaatına tabidir;
- yardımcı yapıların inşaatı (örneğin, hangarlar, hizmet odaları vb.);
- ana tasarım özelliklerini değiştirmeden sermaye binalarının yeniden inşası (başka bir deyişle - elden geçirmekönemli bir yeniden tasarım olmadan).
Bu gibi durumlarda, yeni inşa edilen gayrimenkulün mülkiyetini kaydetmenin tek bir yolu vardır - binanın (yapının) tüm özelliklerini içeren Rosreestr'e başvuruda bulunmak.
Önemli: 21 Temmuz 1997 tarih ve 122-FZ sayılı “Devletin Gayrimenkul Haklarının Tescili ve Onunla Yapılan İşlemler Hakkında Kanun”un 23.5. maddesinin 5. paragrafı uyarınca, taşınmaz mal beyanı(gayrimenkul) - Rosreestr'in mülkiyet kaydı talep etme hakkına sahip olduğu inşaat için tek belge. Yani, içine girilen bilgilerin doğrulanması gerekli değildir.
Emlak beyannamesi nasıl doldurulur
Beyannamenin şekli ve hazırlanması için gereklilikler, 12/13/2010 tarih ve 628 sayılı Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın emriyle onaylandı.
Bir beyanname hazırlamanın yolları
Taşınmaz malın nesnesine ilişkin beyan kağıt veya elektronik belge şeklinde olabilir. seçerken son yol dikkate alınması gereken bir dizi temel nokta:
- elektronik beyan XML formatında yapılır (XML şemaları kullanılarak);
- yalnızca geliştirilmiş tarafından onaylanan belgeler nitelikli imza aday.
Önemli: sistem gereksinimleri imza anahtarı sertifikasına Rosreestr'in resmi İnternet kaynağında açıklanabilir. Ayrıca, bu bilgi çok dinamik olduğundan ve otomatik sistemlerdeki güncellemelere bağlı olarak değişebileceğinden, bunu belgeyi derlemeden hemen önce yapmak daha iyidir.
Beyannamenin kağıt versiyonu, yalnızca birbirine dikilmiş A4 formatındaki sayfalarda kabul edilir.
Haklarınızı bilmiyor musunuz?
Bildirim formu sezgiseldir, ancak sütunlarından bazıları bazen zorluklara neden olur:
- gerekli "Adres", binaya (yapıya) resmi olarak atanan posta adresinin bir göstergesini ifade eder. Bu mevcut değilse, “Diğer” sütununa nesnenin konumuna ilişkin bir açıklama (bölge adı, yerleşim yeri, cadde vb. dahil) girilmelidir;
- "Nesnenin türü, amacı ve adı" özniteliğinde, uygun atamanın karşısına bir onay işareti (V işareti) koymanız gerekir. Böyle bir onay işaretinin olmaması durumunda, nesnenin asıl amacının serbest alanında bir gösterge ile "Diğer yapı" sütununa yerleştirilir.
Yapının teknik özelliklerini tanımlarken, boyutlar aşağıdaki değerlere yuvarlanır:
- uzunluk (doğrusal binalar için) - 1 metreye kadar;
- derinlik (yeraltı yapıları için) - 0,1 metreye kadar;
- alan - 0.1 metrekareye kadar;
- hacim - 1 metreküpe kadar;
- yükseklik - 0.1 metreye kadar.
Devam eden inşaat nesnelerinden bahsediyorsak, gerekli "Tamamlanma derecesi (%)" bilgisine aşağıdaki formüle göre girilir:
100 x gerçekleştirilen fiili işin maliyeti
Hazırlık derecesi = __________________________________________
Şuna eşit bir miktar toplam tutar inşaat
Aynı zamanda, inşaat miktarı tahmine göre ruble cinsinden belirtilir.
Önemli: derleme yaparken emlak beyanı ayrıntılar boş bırakılmamalıdır - herhangi bir bilgiyi belirtmek mümkün değilse (örneğin, posta adresi veya olmaması durumunda vaka numarası) ilgili sütunlara bir tire konur.
İhtiyacın olacak
- - Taşınmaz mal nesnesine ilişkin beyan;
- - tükenmez kalem veya dolma kalem;
- - nesne hakkında bilgi.
Talimat
Bir beyanda bulunmadan önce, her şeyi önceden öğrenin gerekli bilgi, belgeye yansıtmak istediğiniz veriler. Tüm bilgileri kısaltmalar olmadan büyük harflerle yazarak 2 kopya halinde kendi elinizle doldurun. Beyannameyi doldurmak için bir top alın veya dolma kalem veya mavi, kırtasiye yerine bir bilgisayar kullanılabilse de, ancak İmza sütununa imzanızı koyduğunuzdan emin olun.
Lütfen beyandaki tüm sütunların doldurulması gerektiğini unutmayın. Kısa çizgilere yalnızca şurada izin verilir: istisnai durumlar. Her hücreye yalnızca bir gösterge değeri girin. Hücrede ve ilgili sütunda herhangi bir değer yoksa, bir tire koyun.
"Nesnenin adresi" bölümünde konumunu belirtin, "Görünüm" bölümünde, nesnenin özelliklerine karşılık gelen satırın karşısında "V" işaretleyin, ""Nesnenin teknik açıklaması" bölümünde belirtin konut tesisleri için bloglar, balkonlar, verandalar ve teraslar alanı hariç toplam.
"Yaratılış yılı" satırına, nesnenin inşaatının tamamlandığı yılı, "Gayrimenkul nesnesinin telif hakkı sahibi" - pasaport verileriniz bölümüne yazın. huzurunda toplam pay mülkte, “Hakkında bilgi” bölümünü doldurun. ortak mülk gayrimenkul nesnesi üzerinde” ve “Paylaş” satırında payınızı doğru basit bir kesir şeklinde belirtin.
Son olarak, beyannameyi doldurduğunuz gün, ay ve yılı belirtiniz ve belgeyi “İmza Açıklaması” başlığında soyadını, adını ve soyadını tam olarak belirten imzanızla onaylayınız.
Lütfen Sanatın 3. paragrafına göre unutmayın. “Devlet Tescili Hakkında Kanun”un 18. maddesi, üzerinde silinmiş veya ilaveler, üstü çizili kelimeler ve bunlarda belirtilmeyen diğer düzeltmelerin bulunduğu, kurşun kalemle doldurulmuş ve içeriğinin açık bir şekilde açıklanmasına izin vermeyen ciddi hasarlı belgeler, devlet kaydına tabidir. Bu nedenle beyanı doldururken dikkatli olun, aksi takdirde her şeyi yeniden yazmanız gerekecektir.
Not
Bir gayrimenkul nesnesine ilişkin beyan, böyle bir nesnenin yaratıldığı gerçeğini doğrular ve devletin gayrimenkul haklarının tescili için gerekli olan bir dizi belgenin parçası olarak sunulur. AT yeni deklarasyon dört tür gayrimenkul nesnesi ayırt edilir: bina, bina, yapı, devam eden inşaat nesnesi. Daha önce nesneler iki tipte sınıflandırılıyordu - bir bina (ev, garaj, diğer bina) ve bir yapı.