Şirketin uzmanları, USRN'de değişikliklerin getirilmesiyle arazinin yeniden dağıtımını (SNT'deki araziyi ana olana keserek) resmileştirmenize yardımcı olacaktır. Belgeleri olabildiğince hızlı ve profesyonel bir şekilde hazırlayarak bu tür prosedürlerde uzmanız. İşe başlamadan önce, birleştirilecek arazinin hangi kurum veya merci tarafından kontrol edildiğinden emin olunmalıdır. Arsa bir bahçe ortaklığına ait ise sağlanmasına dernek üyelerinin genel kurul toplantısında karar verilir.

tartışma sırasında bu konu, kesimin mülkünüze devri için yeterli gerekçeyi sağlamalısınız. Tapu sicilinin diğer konuları da burada kararlaştırılır. Her şey yolunda giderse, geriye kalan tek şey bölgenin satın alınması konusunda bir anlaşma yapmaktır. Ancak toplantıda olumsuz bir karar da alınabilir. Kaçınmak olası hatalar, ekli arazinin kimseye ait olmadığından ve üzerine doğrusal nesnelerin yerleştirilmediğinden önceden emin olmanız gerekir.

Bazen SNT'deki bir arsanın kesilmesi, yerel belediyeye yapılan itiraz yoluyla gerçekleştirilir. Böyle bir prosedür, ortaklığın tüm arazisinin belediyeye ait olması veya bazı belgelerin eksikliğinden dolayı genel kurulda olumsuz bir karar alınması durumunda mümkündür. İdareye kadastro belgesi, tapu belgeleri, sitede ipotek bulunmadığına dair onay, kimlik kartı ve diğer belgelerin ibraz edilmesi gerekmektedir. Şirketimizin uzmanları tüm onayları gerçekleştirecek, bir belge paketi toplayacak ve sizin için prosedürü gözden geçirecektir. Sadece vekaletname imzalayın ve hemen işe başlayalım.

SNT'de arsa kesme tasarımının ana özellikleri

1. Size ait olmayan bir arazinin katılımı için başvurmadan önce, böyle bir eylemin gerekçelerini ayrıntılı olarak incelemek gerekir. Belediyeye yapılan bir başvuruda veya derneğin genel toplantısında sunulmalıdırlar.
2. Ayrıca sınır çalışması gerektirecektir. lisanslı birini davet et kadastro mühendisi mevcut belgeleri kim analiz edecek, yeni tahsisin sınırlarını belirleyecek, bir plan hazırlayacak ve bir sınır dosyası hazırlayacak. Bu belgelerle daha sonra kadastro makamları ve Rosreestr ile iletişime geçmeniz gerekecek.
3. İlhak etmeyi planladığınız bölge hakkında bir özet almanız önemlidir. Özel bir kişiye ait olmamalıdır. Kendi siteniz için de belgelere ihtiyacınız olacak.
4. Bir arsanın SNT'ye kaydedilmesi prosedürü, bir arazi etüdünün daha önce yapılıp yapılmadığına bağlı olarak farklılık gösterecektir. Danışmanlarımızdan daha fazla bilgi edinin.
5. Tüm belgelerin hazırlanması ve gözden geçirilmesi iki ay veya daha uzun sürecektir. Bazen arazinin gelecekteki sahipleri altı aya kadar yetkililere gitmek zorunda kalıyor. Ve mahkemeye gitmek zorunda kalırsanız, şartlar daha da artacaktır.
6. Yalnızca belgelerin hazırlanmasında veya prosedürün geçişinde yapılan hatalar nedeniyle reddedemezler. Arazi tapu kaydı veya satışa çıkarılmışsa, rehinliyse veya başka takyidatları varsa yetkili merciler olumsuz karar verir.

Başarının %90'ı doğru hazırlıktan geçer. Avukatlarımız olumlu bir sonuç garanti eder.

Sınır planı, bir arazi parçası veya bölge için bir kadastro özeti veya bir kadastro planı temelinde hazırlanan bir belgedir. Devlet emlak kadastrosunda bulunan bilgileri içerir. Belgeden, hakkında bilgi edinebilirsiniz komşu parseller, bölgenin birleştirilmesi veya bölünmesi, kullanımlarına ilişkin kısıtlamalar, ayrıca belirtilen sınırları da gösterir. Sınır planının zorunlu bir özelliği, alanların sınırlandırılması hakkında kapsamlı bilgi sağlayan diyagramlar ve haritalardır.

Sınırları yeniden dağıtmanız gerektiğinde arsalar?

Bu prosedür, birkaç bitişik bölgenin diğer bitişik arsalara bölünmesi gerektiği durumlarda gerçekleştirilir. Başka bir deyişle, yeniden dağıtım, birleştirme ve bölümleme sürecini içerir.

Arsa sınırlarının yeniden dağıtılması için koşullar:

• Yeniden dağıtılan parsellerin izin verilen kullanım türü ve arazi kategorisi eşleşmelidir.
• Partilerin en az bir ortak sınırı olmalıdır.
• Bir bölüm olması durumunda, her sitenin ayrı erişimi olmalıdır. Bir irtifak hakkı tesisi yoluyla veya bölgeler aracılığıyla kullanılabilir. Genel kullanım.
• Yeniden dağıtılan arsalar aynı belediyeye ait olmalıdır.
• Yeniden dağıtılan alanların karakteristik noktalarından, yüksek standart doğrulukta ayarlanmaları beklenmektedir. Moskova için 0,1 m'dir.
• Bölgenin sahiplerinden, ipotek sahiplerinden, kiracılardan ve ev sahiplerinden yeniden dağıtılmasına ilişkin bir protokolün ve rızanın varlığı.

Bir sınır planı oluşturmak için gereken çalışma:

"İş Kadastrosu" şirketi, bir sınır planının geliştirilmesi için bir dizi hizmet sunmaktadır. Bizimle iletişime geçen her müşteri, hazır bir sonuç alır. Bizimle iletişime geçerek aşağıdaki hizmetleri alabilirsiniz:

• bir sınır planının oluşturulması;
• geliştirilen belgelerin kadastro odasına sunulması;
• yeni arsalar için kadastro özeti ve sertifikaların alınması.

Bizimle işbirliği nasıl?

Bizimle işbirliğine başlamak için arayabilir, sorularınızı netleştirebilir ve başvuruda bulunabilirsiniz. Ardından, belgelerin taramalarını e-posta kutumuza göndermeniz gerekir. Bundan sonra, hizmetlerin fiyatını, uygulanma zamanını ve diğer koşulları belirten bir anlaşma geliştireceğiz. Bir sonraki aşamada sizinle belge üzerinde anlaşmaya varılır, gerekirse üzerinde değişiklikler yapılır.

İşbirliği başlangıcında uzmanımız için bir vekaletname düzenlenir. Siteye giriyor ve harcıyor gerekli çalışma. Diğer belgeler şuralarda işlenir: hükümet organları, ve sonuç müşteriye sunulur.

Kadastro mühendisinin ÜCRETSİZ ayrılışı. Ofisimize gelmenize gerek yok, kadastro mühendisi gelip sözleşme yapacaktır. .

Hangi belgelere ihtiyaç var?

• kadastro planı;
• müşterinin kimliğini kanıtlayan pasaport veya diğer belgeler;
• bir arsa için tapu ve tapu belgeleri;
• arazi sahibi adına hareket etmesi için uzmanımıza vekaletname.

"İş Kadastrosu" şirketi, anahtar teslimi bir sınır planının tasarımı için hizmet vermektedir. Bize dönerek, yakında hepsini alacaksınız gerekli belgeler kadastro odasına ve diğer devlet organlarına veri girişi ile.

Ve böyle bir mekanizmanın başlatılması, devlet emlak kadastrosunun bilgilerinin güncellenmesini gerektirecek," diye ekliyor Genesis Law Company'de gayrimenkul uygulama başkanı Artur Starikov. Alexander Agafonov, Batı'da vatandaşlar ve devlet arasında araziyi yeniden dağıtma deneyiminin olmadığını söylüyor - çoğu Avrupa ülkesinde, tüm araziler uzun zamandır Kişiye ait mülk. Ve ABD'de Federal Eyaletler vatandaşlara devredilebilse de, ancak yalnızca devletin siteyi etkin bir şekilde kullanamadığı durumlarda ve satışı, bölgenin gelişmesine veya diğer sosyal açıdan yararlı hedeflere ulaşılmasına katkıda bulunacaktır. *** Genel olarak, GARANT.RU uzmanları romanı olumlu değerlendirdi Arazi Kodu Arazinin yeniden dağıtılmasına ilişkin RF.

Yeni arazi kanununa göre bir “kesim” nasıl hazırlanır?

Anastasia Mitrokhina, ana sorunların bu aşamada ortaya çıkabileceğine inanıyor: örneğin, arsanın kamu arazisi kategorisine devredildiği veya imar planına uygun olarak imar bölgesine dahil edildiği ortaya çıkabilir. bölge. Bunu Rosreestr web sitesinde de öğrenebilirsiniz. Rusya Federasyonu Arazi Kanunu, arazi parsellerinin yeniden dağıtılmasını reddetme gerekçelerinin bir listesini içerir (s.

9 st. Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'nun 39.29'u). Örneğin, bir vatandaş, dolaşımı sınırlı, devlete veya devlete ayrılmış araziyi “kesemez”. belediye ihtiyaçları veya açık artırmaya çıkarın. “Yeniden dağıtım, arazi kullananların, arazi sahiplerinin, arazi kiracılarının veya ipotek sahiplerinin haklarını etkiliyorsa, onların rızası ile yapılmalıdır.

Arsalara "ilavelerin" tescili: yeni fırsatlar

Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'ndaki GARANT.RU portalına açıklandığı gibi, sadece bir vatandaşa ait olan ve sınırları genişletilen bir arsadan değil, aynı zamanda devlet (belediye) arazisinden de bahsediyoruz. genişleme gerçekleşti. Aynı zamanda, yeniden dağıtım için kullanılan devlet (belediye) sahasının alanına bakılmaksızın, bu tür işlerin ödenmesi gerekecektir.

Bir kadastro mühendisinin hizmetlerinin maliyeti, işin karmaşıklığına ve gerçekleştirildiği bölgeye bağlı olarak büyük ölçüde değişir. Örneğin, Moskova bölgesinin Mozhaisk bölgesinde, bir sitenin kadastro kaydı için kaydedilmesi yaklaşık 10 bin rubleye mal olacak.

ovmak ve Leningrad bölgesinde - zaten 30 bin ruble. Bu masraflar, başvuranın bölgeyi yasal olarak büyütme ve üzerinde arazi mülkiyeti edinme fırsatı için kaçınılmaz bir ödemedir. tercihli terimler”, - Alexander Agafonov not ediyor.

Arazi parsellerinin yeniden dağıtımı nedir ve nasıl resmileştirilir?

için bir kadastro pasaportu aldıktan sonra yeni site vatandaş veriyor yetkili organ arsaların yeniden dağıtılmasına ilişkin taslak anlaşmayı imzalayan ve ardından imzalaması için başvuru sahibine gönderen. Vatandaş, bu sözleşmeyi aldığı tarihten itibaren 30 gün içinde imzalamakla yükümlüdür (md.
Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'nun 39.29'u). Edinilen arazinin ödemesi, sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren bir ay içinde yapılır. Taksit ve vadeli ödeme yapılmamaktadır. "Ek ücret" kaydının sonuçları "Ek ücret" kaydı hem vatandaşlar hem de devlet için faydalıdır, çünkü hazine ek giriş alacaktır. Para bu tür alanlar için bir ücret şeklinde.
Ayrıca, artık vergilendirilecek ve sivil dolaşıma tamamen katılacak olan özel arazilerin toplam miktarı artacaktır.

arazinin yeniden dağıtılması

Zamanla, yasadışı olarak işgal edilen o kadar çok toprak vardı ki, yasa koyucu vatandaşların bu "fazlalıkları" resmileştirmesine izin vermeye karar verdi ve yalnızca arsalarının alanını artırmayı ve sınırlarının kırılmasını ortadan kaldırmayı hayal edenler - yapmak resmen ve küçük bir ücret karşılığında. Böylece, 1 Mart'ta yürürlüğe giren devlet, belediye ve özel arazilerin yeniden dağıtılmasına ilişkin prosedürü düzenleyen Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'nda Bölüm V.4 yer aldı.

Yeni normlar, vatandaşlara ait olan ve devlet ve belediye arazileri ile sınır komşusu olan arsalar için geçerlidir. "Kesme" pahasına yapılan arazi ortak bir alan olamaz ve ayrıca "kırmızı çizgilerin" ötesine geçemez - iletişim sınırlarını gösteren çizgiler, karayolları ve diğer doğrusal nesneler - veya başka bir bölgesel bölgeye aittir.

Arsalar nasıl çizilir

Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'ndaki GARANT.RU portalına açıklandığı gibi, sadece bir vatandaşa ait olan ve sınırları genişletilen bir arsadan değil, aynı zamanda devlet (belediye) arazisinden de bahsediyoruz. genişleme gerçekleşti. Aynı zamanda, yeniden dağıtım için kullanılan devlet (belediye) sahasının alanına bakılmaksızın, bu tür işlerin ödenmesi gerekecektir. »

Bir kadastro mühendisinin hizmetlerinin maliyeti, işin karmaşıklığına ve gerçekleştirildiği bölgeye bağlı olarak büyük ölçüde değişir. Örneğin, Mozhaisk bölgesinde, bir arsanın kadastro kaydı için tescili yaklaşık 10 bin rubleye mal olacak.

ovmak ve Leningrad bölgesi - zaten 30 bin ruble. Bu masraflar, başvuranın bölgeyi yasal olarak büyütme ve uygun koşullarda arazi mülkiyeti edinme fırsatı için kaçınılmaz bir ödemedir” diyor Alexander Agafonov.

Arazi uzmanı

Rusya Federasyonu Arazi Kanunu). Bu kurallar bu web sitelerinde de bulunabilir. Örneğin, Moskova yakınlarındaki Serpukhov'da, inşaat için maksimum arazi alanı küçük ev bir daire için (çatı mahyasında 9 m'ye kadar yükseklik ve 16 m'ye kadar uzunlukta) 200 m2'dir.
m.İhraç bedeli Vatandaşın mevcut olana "eklemek" istediği arsa için ödeme miktarı, arazinin sahibi - devlet, federasyonun konusu veya belediye- mülkiyetine bağlı olarak (Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'nun 5. maddesi, 39.28. maddesi). “Kesilen” arsanın nihai fiyatını hesaplamak için alanını bilmek yeterlidir, kadastro değeri ve arazi sahibi tarafından değerinin bir yüzdesi olarak belirlenen “kesim” için ödeme miktarı” diye açıklıyor milletvekili. CEO hukuk Bürosu"Prime Lex" Alexander Agafonov.

Önemli

Bu, daha sonra toplantı kararının geçersiz olarak tanınmaması veya ilgili tarafın etkisi altında kabul edilmemesi için gereklidir. Karar vermek Genel toplantı SNT, ONO veya VNO yasal olarak kabul edilebilir, belirtilen türdeki derneklerin veya arazi sahiplerinin ortaklıklarının katılımcılarının yarısından fazlasının bulunması gerekir.

Dikkat

Lütfen yetkili kişi sayısının yarısından az olmamasına dikkat ediniz. Dernek üyelerinin toplantılarına katılmak için şahsen hazır bulunmaları zorunludur.

Hizmetleri kullanmasına izin verilir sırdaş, ancak aynı zamanda böyle bir kişinin görev ve hakları SNT başkanı tarafından düzenlenmeli ve onaylanmalıdır. PDO'nun SNT içindeki topraklarını alma kararı, daha fazla sayıda oy sayılarak doğrudan oylama ile alınır.

Bahçecilik için arsayı yeniden dağıtmak mümkündür

SNT. Çünkü ortak mülkiyet ortaklık, ortaklığın üyelerine veya bir parçası olarak arsaların kullanımı için kira ödeyen vatandaşlara ait olabilir. bahçe ortaklığı. Bir SNT katılımcısının ortaklık dahilinde ortak arazi talebinde bulunup bulunamayacağına ilişkin materyali inceleyin. İçerik

• SNT'deki PDO arazisini kendinize nasıl kesersiniz? arsa
• Arsaların yeniden dağıtılması için başvuru
• Arazinin yeniden dağıtılması için belgeler
• Arsaların yeniden dağıtılması için yapılan başvurunun değerlendirilme süresi

SNT'deki PDO'nun arazisini kendi arsanıza nasıl kesersiniz Bahçe ortaklığının topraklarında, bölge, ortak kullanım için nesneler yerleştirmesi gereken halka açık araziler için tahsis edilmiştir.
Biri önemli koşullar dağıtımdan sonra alınan arsaların özel mülkiyetteki arsaların azami büyüklüğünü aşamaması;

• SNT içindeki arazi parsellerinin büyüklüğündeki değişiklik geçemez sabit boyutlar arazi tahsisleri bahçecilik faaliyetlerini yürütmek için, kişisel işleri yürütmek için bağlı çiftlik, İZHS'nin uygulanması için;
• SNT içindeki arazi parsellerinin yeniden dağıtılması, inşaat nedeniyle meydana gelebilir. sermaye yapısı SNT topraklarında veya devletin veya belediyenin ihtiyaçları için belirli alanların geri çekilmesi nedeniyle.

2014 yılında arazi mevzuatı devletimiz önemli değişiklikler geçirdi. Çeşitli amaçlar için alınan arazi sahiplerinin ek bölge ekleyerek onları artırmalarına izin veriyorlar. Ancak bu, çeşitli para cezalarının ödenmesini sağlamaz ve ek fonlar. Arazinize kaç dönüm eklenebilir, bu yazıda okuyun.

Yeniden dağıtıma kırpma denir

2014 yılında yeni Federal normatif hareket, Arazi Kanununda bazı değişiklikler yaptı. Ona göre, arazinin sahibi olan kişiler, arazileri yeniden dağıtarak büyüklüklerini artırma hakkını elde ettiler.

Uygulamada, yeniden dağıtıma kesme denir. Yani, alttan kesme, arsa sahibi olan bir kişinin, yakınlarda (sınırlarda) bulunan ek arazi ekleyerek boyutunu artırma yeteneği anlamına gelir.

Kesim belli bir prosedür ve toplama gerektirir. gerekli belgeler, aşağıda tartışılacaktır. Bunun sonu, belediye ile (aşağıda tartışılacak olan) özel bir anlaşmanın imzalanmasıdır.

Kesmenin olmadığı unutulmamalıdır. yazlık affı. İlk durumda, bir kişi, arsası ile sınırlanan ücretsiz arazi pahasına payını artırabilir. İkinci durumda, vatandaşa para cezalarını atlayarak, ele geçirilen bölgeyi herhangi bir belge olmadan yasallaştırması verilir (sözde arazi işgali).

İlhak edilemeyen araziler

Bu olasılığa rağmen, tüm bölge kesime girmiyor. Bu, özel mevzuatta öngörülen çeşitli faktörlerden kaynaklanmaktadır.
Mevcut yasama organı kesilemeyen alanlara kısıtlamalar getirir:

• kırmızı çizgilere ait bölge nehirlerin, rezervuarların, denizlerin kıyısında yer alır;
• kara, özel amaç vatandaşın arsasıyla örtüşmeyen (örneğin, bireysel inşaat ve bitişik bölge tarım arazisine aittir);
• bölge, derinliklerinde mineral bulunan rezervlere veya topraklara aitse;
• kesim alanı yerleşim sınırlarının dışına taşmamalıdır;
• arazi başka bir malike ait olmamalıdır, Vaktindenüzerinde kayıtlı mülkiyet veya kullanım (kiralama).

Toprağın amacının her zaman değiştirilebileceği unutulmamalıdır. Bunun için Arazi Kanunu tarafından belirlenmiş özel bir prosedür vardır. Ama bu ek harcamalar kesim yaparken.

kesme prosedürü

buna rağmen yasama fırsatı, bir arsanın yeniden dağıtılması (kesilmesi) belirli bir prosedüre göre yapılır, buna uyulmaması para cezası verilmesine neden olabilir.

Kırpmayı tasarlamak için aşağıdaki algoritma kullanılmalıdır:

1. Öncelikle mahallede bulunan arazinin mülkiyetini öğrenmeniz gerekiyor. Kanun, tüzel kişilere ait arazilerin kesilmesini yasaklar, devlet teşebbüsleri. Yani belediyeye ait olmalıdır. Bu, jeokadastroya yazılı bir talep göndererek veya inceleyerek yapılabilir. çevrimiçi haritalar arsalar. Ayrıca, bölgenin başka bir mal sahibine (bireye) ait olduğu veya onun kullanımında olduğu durumlar da vardır.
2. Ardından, özel bir birleşikten bir özü almanız gerekir. devlet kaydı bu arsaya (arsanın belediyeye ait olduğunu belirtmelidir). Kayıtta böyle bir bilgi yoksa, bir vatandaşın arazi etüdü yapma ve kadastro belgeleri (site pasaportu) üretme izni almak için jeokadastro servisine ve belediye yetkililerine başvurması gerekir.
3. Bir sonraki adım, kendi (arsa) için tapu belgelerinin hazırlanmasıdır. Bir satış, satın alma, miras, bağış olabilir. Sitenin sahibi olan ve kullanılmayan vatandaşların kesim yapma hakkına sahip olduğu unutulmamalıdır.
4. Bundan sonra vatandaş, arazisinin ve bitişik arsanın bulunduğu bölgeyi araştırmak için bir proje bulmakla yükümlüdür. Bu tür belgelerin tamamlanmadığı durumlar vardır. Üzülmene gerek yok, bir çıkış yolu var. almam gerek özel belge, yani gelecekteki arsanın yeri için şema kadastro planı bu bölge. Bölge çevrimiçi olarak görünüyorsa, bu şema veya plan jeokadastroya dahil edilmelidir. kadastro haritası yerellik
5. Tüm bu belgeleri topladıktan sonra vatandaş, yukarıdaki tüm belgelerin eklenmesi gereken özel bir başvuru yazmakla yükümlüdür. belediye otoritesi arazinin tasarımıyla kim ilgileniyor.
6. Ödeme makbuzunu ekle toplum servisleri evrak işleri için.
7. Bundan sonra kadastro belgeleri düzenlenir ve kesimin sınırlarını belirlemek için arazi etüdü yapılır.
8. Kesimin tescilinin sona ermesi, belediyenin yetkili organı ile vatandaşa mülkündeki araziyi elinde tutma hakkı veren özel bir sözleşmenin imzalanmasıdır. Buna dayanarak, arazi devlet siciline kaydedilecektir.

Unutulmamalıdır ki, federal düzenlemeler yasama işlemleri her bölgeye ve belediyeye düzeltme hizmetleri için kendi fiyatlarını belirleme hakkı verir.

Arazi kesme sorununu çözmenin maliyeti

Bu prosedür tamamen ücretsiz değildir.

Yukarıda belirtildiği gibi, bu prosedür tamamen ücretsiz değil. Öyleyse, budama maliyeti hakkında konuşalım. Site arazilere ait ise federal mülk, o zaman kesimi yapan kişi kadastro bedelinin %15'ini ödemek zorundadır.

Ancak birleştirilecek alan, bağlı olduğu arazinin %10'unu geçmiyorsa bu kural geçerlidir. Miktarın %10'u geçmesi halinde vatandaş arazinin kadastro bedelinin tamamını ödemek zorunda kalacak.

Miktarı kadastro belgelerinden ve sitenin pasaport isimlerinden bulunabilir. Aşağıdaki durum kolilerin içinde bulunduğu durumlarla ilgilidir. kamu malı veya sınırlandırılmamış (kadastro değeri yoktur). Bu tür durumlar sıklıkla meydana gelir.

Böyle bir durumda kanun, normatif arazinin belediye yetkilileri tarafından belirlendiğini söylüyor. Yani aslında her bölge kendi fiyatını belirliyor.
Dikkat etmeniz gereken son nokta, kanunun taksitli veya taksitli ödeme imkanı sağlamadığı noktadır. Bundan, bu prosedürün kaydının yalnızca sitenin tam maliyeti ödendiğinde başlayacağı sonucu çıkar.

Kesmenin sonuçları

Kesimin tam olarak tescili, vatandaşı da yürütmekle yükümlü kılar. zorunlu kayıt arsa, daha sonra mülkü olarak alır. Başlamak bireysel sitenin sınırlarının görüneceği temelinde, masrafları kendisine ait olmak üzere özel bir arazi araştırması yapmakla yükümlüdür. Bu işlemlerden sonra, vatandaş bağımsız olarak araziyi kadastro siciline koyar ve alır. teknik döküman onun üzerine.

Daha sonra, sunduğu belgelere (yukarıda belirtilen) kadastro belgelerini ekler ve belediye ile imzalar. özel anlaşma"Toprağın yeniden dağıtılması hakkında." Ancak imzalandıktan ve imzalandıktan sonra mülkünüzdeki araziyi kaydetmeye başlayabilirsiniz.

Unutulmamalıdır ki, arsası kendi özel mülkiyetinde kayıtlı olmayan vatandaşlar, arsa payı düzenleyemezler.

2014 yılından bu yana, bir arsa sahibi olan vatandaşlar, ek ekleyerek genişletme hakkını aldı. metrekare komşu arazi. Bu prosedür ödenir, arazi etüdü ve kadastro belgelerinin hazırlanmasını sağlar.

Ancak tüm bölümler kırpma kullanılarak eklenemez. Kanun, arazi üzerinde bazı kısıtlamalar getirir, yani özel mülkiyete devredilemez.

Bahçıvanlar yasası hakkında:

soru yaz konut avukatı aşağıdaki formda Ayrıca bakınız Danışmanlık için telefonlar

28 Nis 2018 96

Kesilen arazi miktarı sınırsız değildir ve kanunla açıkça düzenlenmiştir: vatandaşların sahip olduğu arsa alanı, yeniden dağıtım sonucunda belirlenen maksimum arsa büyüklüğünden daha fazla artmaz. Her bir kentsel gelişim bölgesi için arazi kullanımı ve bölgenin gelişimi için kurallar, arazi parsellerinin maksimum boyutunu gösterir. Toplam alan - eski site artı kesim - toplamda bunu aşmamalıdır en büyük boy. Ve tabii ki "kesik" komşu arsası, ortak alan olamaz, kırmızı çizgilerin dışına çıkamaz, başka bir kentsel gelişim bölgesinde olamaz. Kural olarak kimse tarafından kullanılmayan, çıkmaza girmiş veya dört bir yanı kuşatılmış, giriş imkanı olmayan parçalardır.

Sitenize ücretsiz arazi nasıl eklenir?

Elbette İdareye hemen başvuruda bulunmak ve ardından onay veya ret beklemek mümkündü, ancak önce birleştirilecek arazinin bu amaç için uygun olduğunu bulmaya ve ardından tescil prosedürünü başlatmaya karar verdim. emin olmak için mülk olumlu bir sonuç. Beşincisi - 30 gün sonra Protokolü imzalamaya davet edildim arazi komisyonu, sorunun olumlu çözümünü buradan öğrendim.
Protokolü imzaladım, ancak bundan sonra bana ekteki arsanın Şemasının onaylanmasına ilişkin bir Karar verildi ve ancak o zaman, bu Karar temelinde kadastro mühendisi gerçekleştirdi. jeodezik araştırma ve 2,4 dönümlük küçük bir arsa için değil, gelecekteki 12,4 dönümlük büyük arsanın tamamı için bir sınır davasının hazırlanması. 45 gün daha geçti.

snt'ye ait arazi nasıl eklenir

Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'ndaki GARANT.RU portalına açıklandığı gibi, sadece bir vatandaşa ait olan ve sınırları genişletilen bir arsadan değil, aynı zamanda devlet (belediye) arazisinden de bahsediyoruz. genişleme gerçekleşti. Aynı zamanda, yeniden dağıtım için kullanılan devlet (belediye) sahasının alanına bakılmaksızın, bu tür işlerin ödenmesi gerekecektir.
»

Bir kadastro mühendisinin hizmetlerinin maliyeti, işin karmaşıklığına ve gerçekleştirildiği bölgeye bağlı olarak büyük ölçüde değişir. Örneğin, Moskova bölgesinin Mozhaisk bölgesinde, bir sitenin kadastro kaydı için kaydedilmesi yaklaşık 10 bin rubleye mal olacak.

ovmak ve Leningrad bölgesinde - zaten 30 bin ruble. Bu masraflar, başvuranın bölgeyi yasal olarak büyütme ve uygun koşullarda arazi mülkiyeti edinme fırsatı için kaçınılmaz bir ödemedir” diyor Alexander Agafonov.

Arazi uzmanı

Böylece, 1 Mart'ta yürürlüğe giren devlet, belediye ve özel arazilerin yeniden dağıtılmasına ilişkin prosedürü düzenleyen Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'nda Bölüm V.4 yer aldı. Yeni normlar, vatandaşlara ait olan ve devlet ve belediye arazileri ile sınır komşusu olan arsalar için geçerlidir.

Dikkat

"Kesme" pahasına yapılan arazi ortak bir alan olamaz ve aynı zamanda "kırmızı çizgilerin" - iletişimin, yolların ve diğer doğrusal nesnelerin sınırlarını belirleyen çizgiler - veya başka bir bölgesel bölgeye ait olamaz. . Hatırlamak bölgesel bölgeler- bunlar, sınırlarının arazi kullanımı ve geliştirme kurallarında tanımlandığı ve tesis edildiği bölgelerdir. şehir planlama yönetmeliği(P.

7 sanat. bir Şehir Planlama Kodu RF).

Arsalara "ilavelerin" tescili: yeni fırsatlar

Bilgi

Başvuran, en uygun yanıt biçimini seçme hakkına sahiptir - bir mektup e-posta(bunun için başvuruda adresini belirtmeniz gerekir) veya bir kağıt mektup (başvuruda belirtmeniz gerekir) posta adresi, ulaşması gereken yer veya talep üzerine Rus Postasının herhangi bir şubesi). İlk durumda, 150 ruble tutarında bir devlet vergisi ödemeniz gerekir.

(ödeme taranmalı ve talebe eklenmelidir), ikinci - 400 ruble. “Kesintilerin fiyatı muhtemelen piyasadan nispeten daha düşük olacaktır, çünkü bu arsaları başka bir şekilde dolaşımda kullanmak sorunludur ve aslında uzun süredir vatandaşlar tarafından kendi amaçları için kullanılmaktadır ve sıklıkla kullanılmaktadır. Tataristan Cumhuriyeti SERGIS Barosu'nun yönetici ortağı Timur Sergeev, "Çitle çevrilmiş bile" diyor.

Sahip olunan bir arsa katılarak nasıl artırılır?

• Arsa sahibi ile ilgili USRN'den alıntı, sicilde herhangi bir kayıt yoksa, mal sahibi arsayı elden çıkarma hakkını tasdik edecek belgeleri sunmakla yükümlüdür;
• Arazi yeniden dağıtım sürecinin planlandığı arazi etüdünün uygulanması için onaylanmış bir proje sunun veya bir kadastro mühendisi tarafından hazırlanan bir arsanın konumunun bir haritasını sunun;
• SNT içinde arsaların yeniden dağıtımını başlatan kişi bir temsilcinin hizmetlerini kullanıyorsa, SNT başkanı tarafından onaylanmış bir vekaletname sunması gerekir;
• Yeniden dağıtım süreci yabancı başlarsa varlık, onun hakkında Rusça çeviride sağlanan tüm verileri kontrol edin.

Arazi konularında ücretsiz hukuki danışmanlık

AT Tümen bölgesi 30 Nisan 2015 tarihli ve 180-p sayılı Hükümet Kararnamesi ile “Yeniden dağıtımları sonucunda özel mülkiyete ait arsaların alanlarının arttırılması için ödeme miktarının belirlenmesine ilişkin prosedürün oluşturulması hakkında” düzenlenmiştir. Göre bu karar kesim maliyeti, arsaların yeniden dağıtılması sonucunda alanı artan oluşan arsanın kadastro değeri ile arsanın kadastro değeri arasındaki farkın% 15'i olarak belirlenir. arsaların yeniden dağıtılmasından önce özel mülkiyete aitti.Maliyet şu şekilde hesaplanabilir: bkz. kadastro pasaportu sitenizin kadastral değerini, metrekare başına maliyeti hesaplayın ve “kesmeyi” planladığınız metrekare sayısı ile çarpın ve bu değerden %15 hesaplayın.

Önemli

Şimdi devletin ikinci yarısı. Her iki site de bir çitle çevrilidir. Bu bölüm nasıl doğru şekilde eklenir? Bireysel konut inşaatı için arsaya arsa katılımı "KM Danışmanlık" Avukatları 18.07.2016 16:38 Evet, mümkündür, ancak arsanızın sınırları hakkında daha önce güncellenmiş bilgilerin girilmemiş olması şartıyla Devlet kadastrosu Emlak.

Kayıtlı bir arsaya ücretsiz arazi eklemek mümkün mü Elena Dmitrievna 18.07.2016 15:23 Köyde bireysel konut inşaatı için 28 dönümlük bir arsam var (kayıtlı). Parsel bitiminde yerleşim yeri sınırına kadar 2.5 dönüm serbest arsa bulunmaktadır.

Snt'de arsanıza bir arsa nasıl eklenir

Bu araziyi arsamıza (15 dönüm) nasıl bağlayabiliriz? Komşular sınırları genişletti. Toplam cevaplar: 1 Merhaba, arsanın Sanat uyarınca yeniden dağıtılması için ilçe idaresine başvuruda bulunarak bu arsayı satın alabilirsiniz.

Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'nun 39.29'u, devlette bulunan arazi ve (veya) arsaların yeniden dağıtılmasına ilişkin bir anlaşma yapmak için veya belediye mülkü, ve özel mülkiyete ait arsalar, bir vatandaş veya tüzel kişi - bu tür arsaların sahipleri, arsaların ve (veya) devlet veya belediye mülkiyetindeki arsaların ve özel mülkiyetteki arsaların (bundan sonra - yeniden dağıtım başvurusu olarak anılacaktır) yeniden dağıtılması için başvuruda bulunur arsalar), yetkili makama.
SNT'nin başkanıyla veya başka biriyle iletişim kurun kar amacı gütmeyen dernek ortak kullanım için belirli bir arazi parçasını satın alma talebinde bulunan arazi kullanıcıları. Oylama ve oyların sayılmasından sonra, karar olumlu ise, arazi satın almak için bir anlaşma yapın. Yeni bir arsanın mülkiyetini kaydettikten sonra, mevcut bir arsa ile birleştirilebilir. SNT'de arazinin yeniden dağıtılması için bir prosedür başlatarak SNT içindeki arazinin topraklarını genişletme fırsatı vardır.
Bir arazi yeniden dağıtım prosedürünü başlatmak için, belediyenin yetkisi altındaki veya özel mülkiyete ait arazilerle ilgili olarak bu tür eylemlerin nedenlerini inceleyin.

Penza'da snt'deki arsanıza bir arsa nasıl eklenir

Arsaların yeniden dağıtılması için başvurunun değerlendirilmesi için son tarih SNT içinde arazinin yeniden dağıtılması için yapılan başvuruyu değerlendirdikten sonra, yetkili organ 30 gün içinde aşağıdaki kararlardan herhangi birini vermek zorunda kalır:

• Yeniden dağıtım kabul edildikten, onaylandıktan ve arazi yeniden dağıtım sürecini başlatana gönderildikten sonra parsellerin yerleşimi;
• Arsaların yeniden dağıtılmasına uygun olarak arazi etüdü için bir projeyi kabul ederken, başvuru sahibi alacak yazılı antlaşma arazinin yeniden dağıtılmasına ilişkin bir anlaşma hazırlamak;
• Başvuranın, bu tür bir eylemin gerekçelerini belirterek, bölgenin yeniden dağıtılması sürecini gerçekleştirmesini reddetmesi.

Bir sonuca varırken, belgelerin hazırlanmasındaki ihlaller nedeniyle başvuranın verilerinin yanlış doldurulması nedeniyle başvurunun kabul edilmeyebileceğini unutmayın.