DEVLET MÜLKİYET YÖNETİMİ ÜZERİNE
660-r

RUSYA FEDERASYONU DEVLET KOMİTESİ
MİMARLIK VE İNŞAAT ÜZERİNE

№ 18-7

SÖZLEŞME İHALE YÖNETMELİĞİNİN ONAYLANMASI HAKKINDA
RUSYA FEDERASYONU

(18-23r sayılı Rusya Federasyonu İnşaat Bakanlığı'nın emriyle değiştirildiği gibi,

Rusya Federasyonu Kanunu uyarınca "Ürün ve malların tedariki hakkında devlet ihtiyaçları", RSFSR Kanunu "RSFSR'deki yatırım faaliyetleri hakkında" ve 27 Ağustos 1992 tarih ve 638 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi "Rusya Federasyonu Kanununu uygulamak için iş organizasyonu hakkında" devlet ihtiyaçları için ürün ve mal temini":

1. Rusya Federasyonu'nda sözleşmeli ihaleye ilişkin Yönetmelikleri onaylayın.

2. Neyin tutulduğunu belirleyin sözleşme teklifi federal devlet ihtiyaçları için yeni başlatılan tesisler için zorunludur ve Rusya Federasyonu'ndaki ihale ihalelerine ilişkin Yönetmelikte belirtilen şekilde gerçekleştirilir.

Başkan

Devlet Komitesi

Rusya Federasyonu

yönetmek

kamu malı

A. B. CHUBAIS

Devlet Başkanı

Rusya Federasyonu Komitesi

mimarlık için

ve inşaat

E. V. HAVZASI

Ek

sipariş vermek

Rusya Federasyonu Devlet Mülkiyet Komitesi ve Rusya Federasyonu İnşaat Bakanlığı

KONUM
RUSYA FEDERASYONUNDA SÖZLEŞME TEKLİFİ ÜZERİNE
(18-23r sayılı Rusya Federasyonu İnşaat Bakanlığı'nın emriyle değiştirildiği gibi,
Rusya Federasyonu Devlet Mülkiyet Komitesi, 10/18/94 tarih ve 2532-r sayılı)

1. Genel Hükümler

1.1. Rusya Federasyonu'ndaki sözleşme ihale yönetmeliği (bundan böyle - yönetmelik), RSFSR Kanunu "RSFSR'deki yatırım faaliyetleri hakkında", Rusya Federasyonu Kanunu "Devlet için ürün ve mal temini hakkında" uyarınca geliştirilmiştir. ihtiyaçları" ve 27 Ağustos 1992 tarih ve 638 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi "Rusya Federasyonu Kanununun uygulanmasına ilişkin çalışmaların organizasyonu hakkında "Devlet ihtiyaçları için ürün ve mal temini hakkında".

1.3. Yönetmelik, Devlet döviz fonları ve devlet yabancı yatırım kredileri pahasına yürütülen, Yönetmeliklere uygun bir dizi iş ve hizmet de dahil olmak üzere, federal devlet ihtiyaçları için yeni başlayan inşaat siparişleri için sözleşme ihaleleri yapılırken zorunludur.

Diğer durumlarda, müşteri bu hükmün öngördüğü şekilde bir sözleşme açık artırması yapmaya karar verebilir.

1.4. Yönetmelikte aşağıdaki terimler kullanılmaktadır:

sözleşme ihalesi - bir ihale temelinde iş yapmak ve hizmet sağlamak için bir müteahhit seçimini sağlayan inşaat için sipariş verme şekli;

açık artırma nesnesi - açık artırma konusunun ait olduğu bir üretim veya üretim dışı nesne;

ihale konusu - ihalelerin yapıldığı belirli iş ve hizmet türleri;

teklif sahibi - müzayedede yer alma, müzayedenin hazırlanması, yürütülmesi, müzayede sonuçlarının onaylanmasında yer alma hakkına sahip bir kişi;

müşteri - ihale nesnesinin inşa edildiği, yeniden yapılandırıldığı ve donatıldığı kişi;

müzayede organizatörü - müzayedenin yürütülmesi için müşteri tarafından emanet edilen bir kişi;

ihale belgeleri - ihale konusu ve konusunun teknik, ticari, organizasyonel ve diğer özellikleri ile ihale koşulları ve prosedürü hakkında ilk bilgileri içeren bir dizi belge;

ihale komitesi - ihaleleri düzenlemek ve yürütmek için bir müşteri veya organizatör tarafından oluşturulan kalıcı veya geçici bir organ;

ihale - ihale belgelerinde yer alan kriterlere uygunlukları açısından başvuranlar tarafından sunulan tekliflerin rekabeti olan rekabetçi bir sözleşme ihale şekli;

teklif sahibi - teklifin tescil edilmesinden önce açık artırmaya katılmaya karar veren kişi;

teklif - ihale belgelerinde belirtilen şartlarla belirli bir teklif konusuyla ilgili olarak bir sözleşme akdetme teklifi;

teklif veren - teklifin adına sunulduğu kişi;

alternatif teklif - ana tekliften farklı koşullar içeren, ana teklifle aynı anda sunulan bir teklif;

götürü fiyat - bileşenlerinde farklılaşma olmaksızın toplam fiyat.

1.5. Aşağıdakiler için sipariş verirken sözleşme teklifi yapılabilir:

anahtar teslimi de dahil olmak üzere endüstriyel ve endüstriyel olmayan amaçlar için işletmelerin, binaların ve yapıların inşaatı, yeniden inşası ve revizyonu;

(Rusya Federasyonu İnşaat Bakanlığı'nın 18-23r sayılı, 10/18/94 tarih ve 2532-r sayılı Rusya Federasyonu Devlet Mülkiyet Komitesi'nin emriyle değiştirildiği gibi)

tasarım, mühendislik ve araştırma, tasarım, inşaat, kurulum, devreye alma ve diğer iş türlerinin yürütülmesi;

eksiksiz tedarik teknolojik ekipman anahtar teslimi dahil olmak üzere;

proje yönetimi, danışmanlık, denetim;

belirtilen iş ve hizmetlerin teknik ve organizasyonel olarak gerekçelendirilmiş herhangi bir kombinasyonu.

1.6. Başlıca sözleşme ihale türleri şunlardır:

müzayede organizatörü tarafından başvuranların ön seçimine bağlı olarak - ön yeterlilik ile ve ön yeterlilik olmadan;

yabancı isteklilerin katılımına bağlı olarak - yabancı bir isteklinin katılımı ile ve yabancı bir isteklinin katılımı olmaksızın;

teklif sahiplerinin ihale prosedürüne katılımına ve sonuçlarının açıklanmasına bağlı olarak - kamu ve özel;

açık artırmanın planlandığı zamana bağlı olarak Bu konu esnaf - birincil ve tekrarlanan;

teklif verme şekline bağlı olarak - açık ve kapalı (teklif verenlerin sayısı ile sınırlıdır).

(paragraf 18-23r sayılı Rusya Federasyonu İnşaat Bakanlığı'nın, 10/18/94 tarih ve 2532-r sayılı Rusya Federasyonu Devlet Mülkiyet Komitesi'nin emriyle tanıtıldı)

1.7. İhalenin atanması ve zamanına ilişkin karar, fizibilite çalışmasının, projenin onaylanmasından veya çalışma belgelerinin geliştirilmesinden sonra ve ayrıca müsaitlik durumunda bu hükme göre müşteri tarafından verilir. olumlu görüş Glavgosexpertiza, Rusya İnşaat Bakanlığı'na bağlı.

(Rusya Federasyonu İnşaat Bakanlığı'nın 18-23r sayılı, 10/18/94 tarih ve 2532-r sayılı Rusya Federasyonu Devlet Mülkiyet Komitesi'nin emriyle değiştirildiği gibi)

1.8. Mülkiyet şekli ne olursa olsun, herhangi bir Rus ve yabancı işletme ve kuruluş ve bu faaliyet lisanslamaya tabi ise, bunu yapma hakkı için lisansı olanlar sözleşmeli ihaleye katılabilir.

Kuruluş, mali katılım, holding ve diğerleri şeklinde ifade edilen, birbirine doğrudan organizasyonel, hukuki ve mali bağımlılığı olan işletme ve firmaların bu ihalelerine katılmaları yasaktır.

1.9. Açık artırmaya istekli ve istekli olarak hareket etmek isteyen herkes katılır.

Müzayedeye katılma isteğini teyit eden adayların ön yeterliliği ile ihale yapılabilir.

2. Teklif Sahipleri

2.1. Sözleşme ihalesinin ana katılımcıları: müşteri, ihale organizatörü, ihale komitesi, teklif sahipleri ve isteklilerdir.

Müşteri, ihale organizatörü, ihale komitesi, Gosstroy of Russia, sözleşmeli ihale, mühendislik ve danışmanlık ve diğer kuruluşlar için bölümler arası komisyonun yanı sıra Rusya Dışişleri Bakanlığı'nı ve aşağıdaki durumlarda uzmanlaşmış dış ekonomik birlikleri içerebilir. belirli ihale usullerinde uluslararası sözleşme ihalesi.

(Rusya Federasyonu İnşaat Bakanlığı'nın 18-23r sayılı, 10/18/94 tarih ve 2532-r sayılı Rusya Federasyonu Devlet Mülkiyet Komitesi'nin emriyle değiştirildiği gibi)

2.2. Teklif verirken, müşteri aşağıdaki işlevleri yerine getirir:

sözleşmeli ihale yapılmasına karar verir ve bu konuda resmi bir idari belge düzenler;

müzayede organizatörünün görevlerini yerine getirecek kişiyi belirler, bu konuda uygun bir idari belge düzenler veya uygun bir anlaşma yapar;

müzayede organizatörünün çalışmalarını kontrol eder ve temsilcisi aracılığıyla ihale komitesinin çalışmalarına katılır;

sözleşmenin nihai şartlarını belirler ve kazanan teklif sahibi ile bunu sonuçlandırır;

ihalenin konusunu ve davranış biçimini (açık veya kapalı) belirler;

(paragraf 18-23r sayılı Rusya Federasyonu İnşaat Bakanlığı'nın, 10/18/94 tarih ve 2532-r sayılı Rusya Federasyonu Devlet Mülkiyet Komitesi'nin emriyle tanıtıldı)

potansiyel teklif sahiplerini belirler ve ihale komitesi aracılığıyla onlara açık artırmaya katılmaları için davetiye gönderir.

(paragraf 18-23r sayılı Rusya Federasyonu İnşaat Bakanlığı'nın, 10/18/94 tarih ve 2532-r sayılı Rusya Federasyonu Devlet Mülkiyet Komitesi'nin emriyle tanıtıldı)

2.3. Müşteri, gerekli yatırım kaynaklarına veya bunları gerekli süre içinde elden çıkarma hakkına sahip olmalıdır, örneğin: bir kredi sözleşmesi veya bir yürütme makamının emri gibi ilgili finansal belgelerle teyit edilir. Yatırım kapasitesinin belgesel kanıtı, ihale komitesini kurarken veya mevcut bir ihale komitesiyle temasa geçtiğinde müşteriye sunulmalıdır.

2.4. Müzayedeyi düzenleyen kişi, müşteri veya müzayedeyi düzenlemeye yetkili olduğu herhangi bir tüzel kişi olabilir. Sözleşmeli ihalelerde uzmanlaşmış kuruluşlar ile mülkiyet şekli ne olursa olsun işletmeler, kuruluşlar ve kurumlar açık artırmanın düzenleyicisi olarak hareket edebilir.

2.5. Müzayede organizatörü aşağıdaki işlevleri yerine getirir:

ihale ilanına ilişkin belgeleri hazırlar, duyuruyu yayınlar ve davetiye gönderir;

bir ihale komitesi oluşturur;

İhale komitesinin ve ihalenin hazırlanmasında ve diğer ilgili mühendislik ve danışmanlık kuruluşlarının faaliyetlerini yönlendirir ve kontrol eder. gerekli belgeler, tekliflerin ve tekliflerin toplanması ve analizi;

(paragraf hariçtir. - 18-23r sayılı Rusya Federasyonu İnşaat Bakanlığı Emri, 10/18/94 tarih ve 2532-r sayılı Rusya Federasyonu Devlet Mülkiyet Komitesi)

ihale komitesinin kararlarına karşı yapılan itirazları değerlendirir;

ihale komitesini tasfiye etmek;

Müzayedenin hazırlanması ve yürütülmesi için tüm masrafları üstlenir.

2.6. Müzayede organizatörünün hak ve yükümlülüklerinin sınırları, müzayedenin organizasyonu ve yürütülmesi için yapılan sözleşmede belirlenir.

2.7. Müşteri veya akdedilen sözleşmeye uygun olarak, ihale ihalesi organizatörü bir ihale komitesi oluşturur veya sözleşmeye dayalı olarak düzenli olarak çalışan bir departman, bölgesel veya belediye ihale komitesini cezbeder.

Devlet döviz fonları ve devlet dış yatırım kredileri pahasına yürütülen bir dizi iş ve hizmet sunumu için sözleşme ihaleleri yapılırken, bir ihale komitesi oluşturan müşteri, Rusya Dışişleri Bakanlığı temsilcilerini içerebilir. Rusya Maliye Bakanlığı, Rusya İnşaat Bakanlığı ve diğer ilgili bakanlıklar ve departmanlar ve bölgesel programlar çerçevesinde tesislerin inşası veya yeniden inşası sırasında - anlaşmaya varılan Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yürütme makamlarının temsilcileri tarafından onlarla.

(paragraf 18-23r sayılı Rusya Federasyonu İnşaat Bakanlığı'nın, 10/18/94 tarih ve 2532-r sayılı Rusya Federasyonu Devlet Mülkiyet Komitesi'nin emriyle tanıtıldı)

2.8. İhale Komisyonu, yapılan işin kapsamına bağlı olarak, ilgili kanuna göre yetkili bağımsız bir kuruluş olarak kurulabilir. tüzel kişilik.

2.9. İhale komitesinin oluşumu müşteri tarafından onaylanır. Tasarım, araştırma, mühendislik araştırması, mühendislik danışmanlığı ve diğer kuruluşların temsilcileri ihale komitesinin çalışmalarına katılabilir.

2.10. İhale komisyonunun faaliyetlerine katılan kişilerin çalışmaları, mevcut mevzuata uygun olarak kendileriyle yapılan anlaşmalar temelinde açık artırma organizatörü tarafından ödenir.

2.11. İhale Komitesi, çalışmalarının kurallarını bağımsız olarak geliştirir ve onaylar.

2.12. İhale komitesi aşağıdaki işlevleri yerine getirir:

ön yeterlilik için müzayedeye katılım başvurularını toplar;

başvuranların ön yeterliliğini yürütür;

ihale dokümantasyonunun geliştirilmesini ve dağıtımını organize eder ve bu dokümantasyon ve prosedürleri değiştirme sorunlarını çözer;

başvuru sahiplerini ihale belgeleriyle tanıştırır ve gerekli açıklamaları sağlar;

sunulan tekliflerin toplanmasını, saklanmasını ve değerlendirilmesini sağlar;

ihale prosedürünü ve kaydını gerçekleştirir;

kazananı belirler veya müzayede sonuçlarına göre başka bir karar verir ve onaya sunar;

medyada yayınlar kitle iletişim araçları ticaret sonuçları raporu.

2.13. İhale komitesi, ihale ile ilgili her türlü belgenin geliştirilmesi, dağıtılması ve incelenmesi için yetkilerinin bir kısmını mühendislik ve müşavirlik kuruluşuna devretme hakkına sahiptir.

2.14. Bir kişi, açık artırmaya katılmak için ihale komitesine başvurduğu andan itibaren başvuranın statüsünü kazanır.

Başvuranın statüsü, aşağıdaki durumlarda bir kişi tarafından kaybedilir:

başvuranın talebi üzerine - herhangi bir hazırlık aşamasında;

ön yeterliliği geçememe, teklifin sunulması sırasında ilk depozitonun yapılmaması nedeniyle;

bir teklif sahibinin bu hükmü veya bu tür yaptırımları öngören yayınlanmış ihale koşullarının ihlali sonucunda.

(Rusya Federasyonu İnşaat Bakanlığı'nın 18-23r sayılı, 10/18/94 tarih ve 2532-r sayılı Rusya Federasyonu Devlet Mülkiyet Komitesi'nin emriyle değiştirildiği gibi)

2.15. Başvuru sahibi şu haklara sahiptir:

ihale komitesinden sözleşmeli ihalelerin yürütülmesine ilişkin şartlar ve prosedür hakkında kapsamlı bilgi almak;

yazılı olarak teklif vermenin ertelenmesi talebiyle ihale komisyonuna başvurur.

2.16. Teklifin tescil edildiği andan itibaren, başvuru sahibi bir teklifte bulunan statüsünü kazanır.

2.17. Müzayedeye katılmak için, başvuru sahibi, teklifin sunulmasından önce ön yeterliliği geçtikten sonra, müşterinin takas hesabına ilk depozitoyu yapmakla yükümlüdür.

İlk depozito miktarı ihale komisyonu tarafından belirlenir.

2.18. Kazanan teklif sahibi, kendisi tarafından sunulan ve ihale belgelerine uygun olarak hazırlanan teklifin belirlediği şartlara göre müşteri ile bir sözleşme yapma hakkına sahiptir.

2.19. İhale komitesi, ön çalışmaları yürütmek, ihale belgelerini hazırlamak, ön yeterlilik için koşulları geliştirmek, teklifleri değerlendirmek ve kazananın seçimine ilişkin tavsiyelerde bulunmak, verilen teklifleri incelemek, ihale şartlarını açıklamak için bir mühendislik ve danışmanlık kuruluşu ile görevlendirilebilir. ve diğer hizmetleri gerçekleştirin.

2.20. Bir teklifin geliştirilmesi için başvuru sahibi tarafından bir mühendislik ve danışmanlık kuruluşu dahil edilebilir.

2.21. Aynı mühendislik ve müşavirlik kuruluşunun, belirli tekliflerin hazırlanması sürecinde bir taraftan müşteri, ihaleyi düzenleyen ve ihale komitesi, diğer taraftan başvuru sahibi, teklif sahibi ile aynı anda işbirliği yapma hakkı yoktur.

2.22. bölümler arası komisyon Rusya Federasyonu Mimarlık ve İnşaat Devlet Komitesi kapsamındaki sözleşme ihaleleri için, aşağıdakilere uygun olarak oluşturulabilir: Mevcut mevzuat.

2.23. Bölümlerarası Komisyonun sözleşme ihalesine ilişkin ana işlevleri şunlar olabilir:

yasal ve metodolojik destek sözleşme teklifi;

inşaatın ihale sistemine geçiş sürecinin analizine ve genelleştirilmesine dayalı ihale mevzuatının geliştirilmesinin koordinasyonu;

ihaleler için bilgi desteğinin ve mühendislik ve danışmanlık firmaları ağının oluşturulmasını kolaylaştırmak;

sözleşme teklifinde danışmanlık.

3. Teklif duyurusu

3.1. Müzayede ilanı, müzayedeyi düzenleyen tarafından veya onun adına ihale komisyonu tarafından yapılır.

3.2. Rusya Federasyonu topraklarında düzenlenen tüm açık artırma duyurularının ve bunların sonuçlarının yayınlandığı resmi süreli yayınlar, Stroitelnaya Gazeta ve Razvitie gazetesi ve bunlara özel eklerdir.

3.3. Açık ihalelerin duyuruları şunları içermelidir:

müşterinin adı ve müzayede organizatörü;

müzayede türünün adı, müzayedenin nesnesi ve konusu;

şantiyenin kısa bir açıklaması;

yaklaşık hacim ve iş performansı şartları;

sözleşme şartları, bir takım kısıtlamaları dikkate alma ihtiyacı;

adres, şartlar, satın alma koşulları ve ihale belgelerini elde etmek için diğer bilgiler;

tekliflerin sunulması için son tarih.

5.9.1. Teknik kısım ihale belgeleri şunlardır:

açıklama ve Genel bilgi nesnenin yerini ve amacını, ana teknik ve ekonomik verilerini, dış altyapının mevcudiyetini, yerel inşaat malzemeleri, erişim yollarının yanı sıra inşaat süresini gösteren açık artırmanın konusu ve nesnesi hakkında;

mühendislik araştırmalarının yürütülmesi ve sonuçları hakkında bilgi inşaat sahası nesne;

nesnenin teknik verileri, genel hükümler, ana plan, alan planlama çözümleri, su temini ve kanalizasyon, ısıtma ve havalandırma, elektrik işleri, gaz temini, alçak gerilim sistemleri, açıklama ve ana özellikleri ile çizimler dahil mimari ve inşaat bölümü teknolojik donanım ve gereksinimler Çevre güvenliği. Yüklenici, daha iyi performans gösteren ancak bir bütün olarak projenin çevresel performansında bozulmaya yol açmayan diğer ekipmanları kullanma hakkına sahiptir;

inşaat organizasyonu;

işlerin tanımı (türlere ve iş gruplarına göre).

5.9.2. İhale dokümantasyonunun ticari kısmı aşağıdakilere ilişkin gereklilikleri içerir:

fiyat ve belirleme prosedürü;

teslimat şartları ve koşulları;

ödeme koşulları ve ödeme planı;

sözleşme için finansman kaynağı;

yabancı bir şirket veya bir Rus tarafından performans için bir banka garantisi inşaat organizasyonu müzayedeyi kazanırsa sunulan teklife uygun olarak çalışır.

İhale komitesinin takdirine bağlı olarak, ihale dokümantasyonunun ticari kısmı, ekonomik fizibilite esaslarına dayalı olarak, yüklenicinin (yabancı firma veya Rus kuruluşu) yükümlülüklerini yerine getirmemesi için belirli sorumluluk sigortası türlerine ilişkin bir gereklilik içerebilir.

5.9.3. Uluslararası sözleşme ihaleleri yapılırken, ihale belgeleri Rusça ve İngilizce olarak hazırlanır.

müşterinin onayına ihale dokümantasyonu değişiklik ve ilaveler, bu hükümde belirtilen şekil dışında yapılamaz.

7.14. Tekliflerin değerlendirilmesi, müşteri (ihale organizatörü), tasarım ve diğer kuruluşlardan oluşan ihale komitesinden oluşan bir değerlendirme komisyonu tarafından gerçekleştirilir.

7.15. Teklifler değerlendirilirken tekliflerin teknik ve ticari kısımları ayrı ayrı değerlendirilir. Tekliflerin değerlendirilmesi, ihale komitesi tarafından geliştirilen bir puan sistemine göre yapılır.

7.15. Teklifin teknik bölümünün her bölümü için değerlendirme kriterleri ihale komitesi tarafından belirlenir.

Teknik kısımda bölümler değerlendirilir:

projenin zamanlaması ve uygulanması;

planlama ve iş kalitesi (teknik dokümantasyon, inşaat ve montaj, elektrik, ince işler, teknolojik ekipman vb.).

Teklif sahibi projeyi iyileştiren alternatif bir teklif sunmuşsa teklif, ihale komisyonunca belirlenen şekilde ek puanlarla değerlendirilir.

7.16. Teklifin ticari kısmının değerlendirilmesi, fiyatların ticari koşullar altında karşılaştırılabilirliğine göre yapılır. Aynı zamanda, aşağıdaki bölümler ticari bölüme yansıtılmıştır: toplam tutar her türlü iş ve ekipman için iş türüne ve belirli maliyet göstergelerine göre dökümü olan inşaat. Teklifin ticari kısmını değerlendirme kriterleri ihale komisyonu tarafından belirlenir.

7.17. Her teklif için teklif verenlerin tekliflerinin değerlendirilmesi sonucunda, puanlama tablolarına ek olarak, teklifin teknik kısmı hakkında metinsel bir sonuç ve ihale komitesine öneriler içeren bir rapor hazırlanır. . Sonuç, değerlendirme komitesinin tüm üyeleri tarafından imzalanır ve tekliflerinin daha kapsamlı bir analizi ve kazananın seçimi için teklifleri en kabul edilebilir olan iki veya üç isteklinin seçilmesini sağlar.

7.18. Tekliflerin değerlendirilmesinin sonuçları hakkında bilgi, değerlendirme prosedürüne resmi olarak dahil olmayan kişilere iletilmez. İhale komisyonu üyeleri, değerlendirme komisyonu ve ilgili uzmanlar, bu bilgilerin kanunda öngörülen şekilde açıklanmasından sorumludur.

7.19. İhaleyi kazananın teklifi, Rusya İnşaat Bakanlığı bünyesinde Glavgosexpertiza tarafından zorunlu incelemeye tabidir.

açık artırmanın kapanış süresinin bitiminden önce tek bir teklif alınmamış;

sunulan tüm teklifler, banka garantisi veya depozitoyu onaylayan belgeler içermez;

sunulan teklifler ekonomik verimlilik gereksinimlerini karşılamamaktadır.

Yabancı bir firma veya Rus kuruluşu ile bir sözleşmenin imzalanması - açık artırmanın galibi, kendi adına veya müşteri veya müşteri adına ve yabancı ekonomik kuruluşla birlikte uzmanlaşmış bir yabancı ekonomik kuruluş tarafından gerçekleştirilir. Müzayedenin galibi ile bir ön sözleşme veya protokol imzalamasına izin verilir.

Açık artırmanın (ihalenin) kazananı yabancı bir şirket olarak ilan edilirse, sözleşme Rusya Federasyonu'nda üretilen ekipman ve malzemelerin maksimum kullanımını ve ayrıca uygulamayı sağlar. Rus kuruluşları toplam inşaat hacminin iş ve hizmet kapsamının en az yüzde 30'u.

Yabancı firmalarla ihale (ihale) kazanan veya yabancı firmalarla taşeronluk yapan Rus kuruluşlarıyla anlaşmalar, Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak yürütülmektedir.

(Rus Demiryolları'nın 18.06.2013 tarih ve 57, 16.06.2014 tarih 31, 30.03.2015 tarih 22, 11.12.2017 tarih 119 sayılı emirleri ile değiştirildiği şekliyle)

Açık artırmada nesnelerle işlem yapma prosedürünü iyileştirmek için Emlak ve 7 Kasım 2008 tarih ve 150 sayılı "Rus Demiryolları JSC gayrimenkulünün elden çıkarılması prosedürü hakkında", 14 Eylül 2009 tarih ve 186 sayılı "Mülkiyet satışı için müzayedelerin düzenlenmesi hakkında" Rus Demiryolları JSC'nin emirlerine uygun olarak olası bir azalma ile Rus Demiryolları JSC başlangıç ​​fiyatı satış", 8 Şubat 2012 tarihli No. 10 "Yıllık kiranın başlangıç ​​tutarında olası bir azalma ile Rus Demiryolları JSC'nin gayrimenkulünün kiralanması için açık müzayede düzenlenmesi hakkında" ve Rus Demiryolları JSC'nin 14 Nisan 2005 tarihli siparişi No. 506r " Rus Demiryolları tarafından kiralama hakkı üzerinde tutulan arsaların (arazi bölümlerinin) alt kiralamasına ilişkin çalışma düzenleme prosedürünün onaylanması üzerine":
(16 Haziran 2014 tarih ve 31 sayılı Rus Demiryolları Emri ile değiştirildiği şekliyle)

1. Ektekileri onaylayın:

• Gayrimenkul nesnelerinin elden çıkarılması için ihalelerin düzenlenmesi ve yürütülmesi prosedürüne ilişkin düzenlemeler;
• Müzayedelerde gayrimenkul nesneleri ile işlem yaparken Rus Demiryollarının alt bölümlerinin etkileşimine ilişkin düzenlemeler.

2. Belirlenen prosedüre uygun olarak, müzayedeleri düzenlerken ve yürütürken, Kurumsal Mülkiyet Departmanı, Organizasyon Merkezi ile etkileşimi sağlamak için Rus Demiryolları, şubeleri ve diğer yapısal alt bölümlerinin yönetim aparatının alt bölümlerinin başkanları satın alma faaliyetleri JSC "Rus Demiryolları" - JSC "Rus Demiryolları" ve bölgesel bölümlerinin yapısal bir alt bölümü.

3. Bu siparişle onaylanan Düzenlemelerin, Rus Demiryolları siparişi üzerine düzenlenen müzayedelerde yapılması için geçerli olmadığını tespit edin. üçüncü şahıslar(uzman müzayede organizatörleri), gayrimenkul nesneleri ile işlemler.

4. JSC "Rus Demiryolları" şubelerinin mali olarak yürütecekleri - teknik Destekİhalelerin düzenlenmesi ve yürütülmesi için gerekli olduğu ölçüde, Rus Demiryolları JSC'nin yapısal bir alt bölümü olan Rus Demiryolları JSC Tedarik Faaliyetlerini Düzenleme Merkezi'nin bölgesel alt bölümleri.

5. Kıdemli Başkan Yardımcısı Reshetnikov V.I. müzayedelerin düzenlenmesi için standart belgeleri onaylayın.

6. Rus Demiryolları'nın 14 Nisan 2005 tarih ve 505r sayılı emrini geçersiz olarak kabul edin "Açık bir gayrimenkulün elden çıkarılmasında ihalelerin düzenlenmesi ve yürütülmesi prosedürüne ilişkin Yönetmeliğin onaylanması üzerine anonim şirket"Rus Demiryolları" ve 7 Mayıs 2007 tarihli ve 821r sayılı "Rus Demiryolları Açık Anonim Şirketi Gayrimenkullerinin Elden Çıkarılmasında İhale Düzenleme ve Yürütme Usulüne İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair".

7. Kıdemli başkan yardımcısı Reshetnikov V.I.'ye bu emrin yerine getirilmesi üzerinde kontrol sağlamak.

Rus Demiryolları Başkanı
V.I.Yakunin

I. Genel hükümler

1. Bu Yönetmelik, gayrimenkul nesnelerinin (bundan böyle ihaleler olarak anılacaktır) elden çıkarılması için tekliflerin düzenlenmesi ve yürütülmesi prosedürünü aşağıdakiler tarafından belirler:

indirimler;

b) kiralama, alt kiralama;

c) kiralama, yatırım koşullarına göre alt kiralama;

d) Bir yatırım anlaşması kapsamındaki transferler.

2. İhaleleri düzenlerken ve yürütürken, Rus Demiryollarının aşağıdaki bölümleri ve çalışma organları etkileşim halindedir:

a) Kurumsal Mülkiyet Departmanı, yönetim aygıtının diğer bölümleri ve Rus Demiryolları şubeleri (bundan böyle müşteri olarak anılacaktır);
(11 Aralık 2017 tarih ve 119 sayılı Rus Demiryolları Emri ile değiştirildiği şekliyle)

b) Rus Demiryollarının tedarik faaliyetlerinin organizasyon merkezi - yapısal alt bölüm Rus Demiryolları JSC ve bölgesel bölümleri (bundan böyle organizatör olarak anılacaktır);
(30 Mart 2015 tarih ve 22 sayılı Rus Demiryolları Kararı ile değiştirildiği şekliyle)

c) Rus Demiryolları ihale komitesi veya Rus Demiryolları şubelerinin ihale komiteleri (bundan sonra ortak olarak anılacaktır - ihale komitesi).

3. Teklif verme, açık artırma veya yarışma şeklinde olabilir.

Müşterinin kararı ile, fiyat teklifi verme formuna göre açılan ihaleler (ilk satış fiyatında olası bir indirim, yıllık kiranın başlangıç ​​tutarında olası bir indirim dahil) aşağıdaki durumlarda yapılabilir. elektronik form.
(11 Aralık 2017 tarih ve 119 sayılı Rus Demiryolları Emri ile değiştirildiği şekliyle)

Devlet ve belediye mülkü olan ve Rus Demiryolları tarafından kiralama hakkına sahip olan arsaların (arsa parçalarının) alt kiralaması için elektronik ortamda açık artırma yapılmasına izin verilmez.

Elektronik ortamda yapılan müzayedeye konu olan gayrimenkullerin tek lot haline getirilmesi gerekmektedir. İki veya daha fazla lot için elektronik ortamda açık artırma yapılmasına izin verilmez.

Elektronik formdaki açık artırmalar, otomatik bilgi sistemi"Rus Demiryollarının elektronik ticaret ve satın alma platformu" (bundan böyle - ETZP olarak anılacaktır, ETZP web sitesi internette http://etzp.rzd.ru adresinde bulunmaktadır).

Elektronik ortamda bir açık artırmanın organizasyonu ve yürütülmesi, bu Yönetmeliğin V. Bölümüne uygun olarak gerçekleştirilir. Bölüm I-III hükümleri, bu Tüzüğün V.

Teklif yoksa veya sadece bir teklif sahibinin katılmasına izin verilirse, teklif geçersiz sayılacaktır.

Bir başvuru sahibinin katılıma kabul edilmesi nedeniyle açık artırma geçersiz ilan edilirse, tek bir katılımcıyla işlem yapma kararı verilebilir:

• Rus Demiryolları JSC'nin kendi kararıyla yapılan gayrimenkul kiralama ihalelerinde (tekrar müzayedeler olmadan) Rus Demiryolları JSC şube başkanı;
• ilgili demiryolu ile donatılmış Rus Demiryolları gayrimenkulünün satışı için tekrarlanan bir müzayede durumunda demiryolu başkanı ve ilgili demiryolunun sınırları içinde bulunan ve diğer şubelere sahip olan gayrimenkul Rus Demiryolları. Bu durumda, işlem fiyatı ilk teklif fiyatından daha düşük olmayacak şekilde belirlenir.

Diğer tüm durumlarda, tek bir katılımcıyla işlem yapma kararı, yalnızca bu yetkiyi demiryolları başkanlarına devredebilecek olan Rus Demiryollarının gayrimenkulleriyle yapılan işlemler için Rusya Demiryolları Merkez Komisyonu tarafından alınabilir.

4. Tek bir teklif sahibi ile bir işlemin sonuçlandırılması konusunu, Rusya Demiryolları şube başkanı tarafından imzalanmış bir dilekçeyi ve ayrıca aşağıdaki belgeler:

a) teminat mektubu tek isteklinin ihale dokümanında belirtilen şartlar üzerinde bir anlaşma yapmayı kabul etmesi veya tek istekli tarafından ihale dokümanında onaylanan formda imzalanmış bir anlaşma;

b) tek katılımcının kurucu belgelerinin kopyaları;

c) Müzayedeye katılmak üzere başvuranların kabulüne ve müzayedenin sonuçlarına ilişkin protokollerin (protokollerden alıntılar) usulüne uygun olarak onaylanmış kopyaları;

d) Rus Demiryolları web sitesinin (http://property.rzd.ru ve http://tender.rzd.ru) özel bölümlerinde ihale ilanının yayınlanmasını onaylayan belgelerin kopyaları ve bilgilerle ilgili diğer eylemler ihalelerin desteklenmesi;
(11 Aralık 2017 tarih ve 119 sayılı Rus Demiryolları Emri ile değiştirildiği şekliyle)

e) JSC Rus Demiryolları'nın müzayedede gayrimenkul ile bir işlem yapma kararının bir kopyası (bundan böyle müzayedede bir işlem sonuçlandırma kararı olarak anılacaktır).

Bu belgeler, emlak kompleksi yönetim sistemi (bundan sonra SUIK olarak anılacaktır) aracılığıyla taranmış biçimde sunulur. Aynı zamanda, Kurumsal Mülkiyet Departmanı, gayrimenkul nesnesinin sistem numarası (BU / gruplama / OH) ve işlemin tamamlanması için teklifin sistem numarası (BU / numarası) hakkında bilgilendirilir.
(18 Haziran 2013 tarih ve 57 sayılı Rus Demiryolları Kararı ile değiştirildiği şekliyle)

Kurumsal Mülkiyet Departmanı başka belgeler talep edebilir.

5. Rusya Demiryolları şube başkanının tek bir katılımcıyla işlem yapma kararı alması durumunda, CSIC bu Yönetmeliğin 4. maddesinde belirtilen taranmış belgelerin eklendiğinden emin olmalıdır.
(11 Aralık 2017 tarih ve 119 sayılı Rus Demiryolları Emri ile değiştirildiği şekliyle)

6. Müzayedenin sonuçlarına dayanarak, müşteri, müzayede belgelerinde belirtilen koşullardan farklı şartlar üzerinde bir anlaşma yapma hakkına sahip değildir.

7. Müzayede düzenlemenin temeli, müzayedede işlem yapma kararıdır.

Açık artırmada bir işlemin sonuçlandırılması kararı, Rus Demiryollarının yetkili organı veya yetkilisi tarafından yetkilerine uygun olarak ve Rus Demiryollarının düzenleyici belgelerinde belirlenen şekilde verilir.

Açık artırmada işleme ilişkin karar aşağıdaki bilgileri içermelidir:

a) Taşınmazın adı ve kişiselleştirilmesine izin veren veriler (mülkün özellikleri);

b) işlemin yöntemi;

c) yapılan işlemin türü;

d) Rusya Federasyonu mevzuatı, Rusya Demiryolları düzenleyici belgeleri ve bu Yönetmelik tarafından belirlenen gereklilikleri karşılayan müzayedelerin düzenlenmesi için gerekli diğer bilgiler.

Hakkında SUIC'de yer almayan gayrimenkul nesneleri ile ilgili müzayedeler düzenlemek ve yürütmek yasaktır.

8. Açık artırmaya katılmak isteyenler istekli olarak kabul edilir.

İhale komisyonu, başvuru sahiplerinin ihaleye katılmak üzere sundukları belgelerin gerekliliklere uygunluğunun değerlendirilmesi sonuçlarına dayanarak, başvuru sahibinin ihaleye katılmasına ve başvuru sahibinin ihaleye katılan olarak tanınmasına karar verir. açık artırma veya böyle bir kararın gerekçesi ile açık artırmaya katılmayı kabul etmeyi reddetme.

9. Müzayedeye katılmak için başvuranlar depozito yatırır. Depozito tutarı, açık artırmadaki işleme ilişkin kararda aksi belirtilmedikçe, ilk satış fiyatı tutarının, kiranın başlangıç ​​tutarının, katkı payının veya sözleşme yapma hakkının başlangıç ​​değerinin yüzde 10'udur. .

Mevduat sözleşmesi, başvuru sahipleri ile bu Yönetmelikte belirtilen şekilde yapılır.

10. Açık artırmada bir işlem yapma kararı, yükümlülüklerin yerine getirilmesini sağlamak için başka bir yol sağlayabilir.

II. İhale düzenleme prosedürü

11. Müzayede sırasında organizatör, müşteri ile anlaşarak aşağıdaki işlevleri yerine getirir:

a) Müzayedeye katılmak için tekliflerin kabul edileceği yer, başlangıç ​​tarihi ve bitiş tarihi (bundan böyle teklifler olarak anılacaktır), müzayede sonuçlarının özetleneceği yer ve süreyi belirler;

b) Standart dokümantasyon temelinde bir müzayede düzenleme dokümantasyonu hazırlar, bunu müşteri ile koordine eder ve ihale komitesi başkanının onayına sunar.
Teklif vermek için standart olmayan belgelerin kullanılması gerekiyorsa, müşteri bu belgeleri bağımsız olarak geliştirir, organizatör ve ilgili departmanlarla koordine eder ve ihale komisyonu başkanının onayına sunar;

c) Rus Demiryolları'nın resmi web sitesinde (http://tender.rzd.ru) (bundan böyle Rus Demiryolları web sitesi olarak anılacaktır) ve açık artırma durumunda ETZP'de açık artırma duyurusunun hazırlanmasını ve yayınlanmasını organize eder. elektronik ortamda açık artırma;
(11 Aralık 2017 tarih ve 119 sayılı Rus Demiryolları Emri ile değiştirildiği şekliyle)

d) bu Yönetmeliğin 16. ve 17. paragraflarında belirtilen envantere göre başvuru sahiplerinden başvuruları ve bunlara ekli belgeleri kabul eder;

e) Başvuruların alınması için kayıt defterine alındığında başvuruların kaydını tutar;

f) ihaleye katılmak için başvuranların kabulüne ilişkin ihale komitesinin toplantı tutanaklarını hazırlar;

g) açık artırmanın sonuçlarına ilişkin bir protokol hazırlar;

h) açık artırmanın kazananını açık artırmanın sonuçları hakkında bilgilendirin ve elektronik ortamda açık artırma düzenlenmesi durumunda, Rus Demiryolları ve ETZP'nin web sitesinde açık artırmanın kazananı hakkında bilgi yayınlayın.
(alt paragraf, 16.06.2014 tarih ve 31 sayılı Rus Demiryolları OJSC emrinin ifadesinde verilmiştir)

12. Müzayedenin kazananı, ihale komisyonunun kararına dayalı olarak elde tutma sonuçlarına göre belirlenir.

13. Açık artırma duyurusu, Rus Demiryolları web sitesinin özel bölümlerinde (http://property.rzd.ru ve http://tender.rzd.ru) ve İnternet bilgi ve telekomünikasyon ağının diğer sitelerinde yayınlanır. en az 30 Takvim günleri başvurular için kapanış tarihinden önce. Açık artırmanın elektronik ortamda yapılması durumunda ETZP web sitesinde bir bildirimin yayınlanması zorunludur.

Bildirim aşağıdaki bilgileri içermelidir:

a) bildirimin ve belgelerin yayınlandığı (yerleştirildiği) tarih;

b) açık artırmanın konusu, yani işlemin türü, gayrimenkulün adı, adresi, kadastro (şartlı) numarası, alanı (uzunluğu) ve tanımı;

c) taşınmaz mal üzerindeki mevcut takyidatlar (taşınmazın satışı durumunda belirtilir);

d) başlangıç ​​fiyatı;

e) müzayede organizatörünün ve müşterinin adı, adresi, telefon numaraları ve yeri;

f) katılımcıların bileşimine göre teklif verme türü ve fiyat tekliflerini sunma şekli de dahil olmak üzere teklif verme zamanı, yeri ve şekli;

g) başvuru ve belgelerin kabulünün başlangıç ​​ve bitiş tarihi;

h) başvuruların ve belgelerin kabul edildiği yerin adresi ve elektronik ortamda açık artırma yapılması durumunda ETSP web sitesinin adresi;

i) açık artırmanın teklif sahipleri (katılımcılar) için gereklilikler;

j) para yatırmanın miktarı, şartları ve prosedürü;

k) ihale için dokümantasyon elde etme yöntemi;

l) ihaleye katılımın kaydına ilişkin bilgiler de dahil olmak üzere, teklif verme prosedürü;

m) müzayedeyi kazanan kişiyi belirleme prosedürü;

n) müzayedenin galibi ile bir anlaşma yapma prosedürü ve müzayede sonuçlarına göre imzalanan anlaşmanın şartları hakkında bilgi;

o) teklif vermeyi reddetme hakkı;

p) ihale duyurusunu ve belgelerini ekleme ve değiştirme hakkı;

r) Rusya Federasyonu mevzuatının ve bu Yönetmeliğin gerekliliklerine uygun olarak bildirimin içermesi gereken diğer bilgiler.

Buna ek olarak, Kurumsal Mülkiyet Departmanı, bunları yayınlamak için ek sitelerin bir listesini belirlemek de dahil olmak üzere, bildirimlerin yayınlanmasına ilişkin içerik ve prosedür için gereksinimler belirleyebilir.
(paragraf, 11 Aralık 2017 tarih ve 119 sayılı Rus Demiryolları emrinin ifadesinde verilmiştir)

14. İsteklilerin talebi üzerine, organizatör ihale için ücretsiz olarak dokümantasyonu sağlayacaktır. İhale belgeleri, Rus Demiryolları'nın bir şubesi olan Rus Demiryolları'nın web sitelerinden ve elektronik ortamda açık artırma düzenlenmesi durumunda ETZP'den de edinilebilir.
(Paragraf, 16.06.2014 tarih ve 31 sayılı Rus Demiryolları emrinin ifadesinde verilmiştir)

Teklif belgeleri şunları içermelidir:

a) müzayedeye katılmak için başvuranlar tarafından sunulan belgelerin bir listesi ve bunların uygulanması için gereklilikler;

b) müzayedeye katılmak için başvuranın başvuru formu;

c) başvuru sahipleri (katılımcılar) için gereklilikler;

d) müzayede yürütme prosedürü hakkında bilgi;

e) açık artırmanın kazananını belirleme prosedürü hakkında bilgi;

f) müzayedeyi kazanan ile imzalanan sözleşme taslağı;

g) teklif sahiplerine teklif verme sonuçlarının bildirilmesine ilişkin prosedür hakkında bilgi;

h) Yükümlülüklerin yerine getirilmesini güvence altına almak için başka bir yöntemin kullanıldığı durumlar dışında, mevduat üzerine bir anlaşma taslağı.

15. İstekliler için gereklilikler, açık artırma belgelerinde belirtilir ve açık artırmadaki işleme ilişkin karara uygun olmalıdır.

Rus Demiryolları şubesinin kararı temelinde belirlenen teklif sahipleri için şartlar, müzayedelerin düzenlenmesi için standart belgelerde belirtilen şartlara uygun olmalıdır.

Müzayede düzenlemeye ilişkin standart belgelerden, başvuru sahipleri için gereksinimlerin belirlenmesi açısından sapmaya, yeterlilikle ilgili durumlar dışında, yalnızca Kurumsal Mülkiyet Departmanı ile mutabakata varılması halinde izin verilir. CEO- Rus Demiryolları Yönetim Kurulu Başkanı, Rus Demiryollarının gayrimenkulleri ile yapılan işlemler için Rus Demiryolları Merkez Komisyonu.
(11 Aralık 2017 tarih ve 119 sayılı Rus Demiryolları Emri ile değiştirildiği şekliyle)

16. Müzayedeye katılmak için başvuru sahibinin şahsen depozito yatırması gerekir.

Açık artırma bildirimi, diğer şeylerin yanı sıra, depozito miktarı, bunu yapma süresi ve prosedürü, ödemenin amacı, depozito ödeme hesabının ayrıntıları, iade prosedürü hakkında bilgi içermelidir, ve bu bildirimin, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 437. maddesi uyarınca depozito ile ilgili bir anlaşmanın akdedilmesi için halka açık bir teklif olduğuna ve başvuru sahibi tarafından "a" - " bentlerinde listelenen belgelerin sunulmasına ilişkin bir gösterge. Bu Yönetmeliğin 17. paragrafının e" paragrafı ve depozitonun devri, böyle bir teklifin kabul edilmesidir, bundan sonra mevduat sözleşmesi, teklif belgelerinde yer alan depozito taslağının şartlarına göre yazılı olarak sonuçlandırılır.
(11 Aralık 2017 tarih ve 119 sayılı Rus Demiryolları Emri ile değiştirildiği şekliyle)

İhale dokümantasyonu, ödeme belgesindeki "Ödeme amacı" sütununun doldurulması için gereklilikleri belirtecektir.

Yükümlülüklerin yerine getirilmesini sağlamak için başka bir şekilde karar verilirse bu paragraf uygulanmaz.
(18.06.2013 tarih ve 57 sayılı Rus Demiryolları emrinin ifadesinde verilen 16. fıkra)

17. Başvuru sahipleri (şahsen veya onların aracılığıyla yetkili temsilcisi) aşağıdaki belgeleri organizatöre teslim edin:

a) müzayede belgelerinde belirtilen biçimde müzayedeye katılım başvurusu;

b) Müzayedeye katılım başvurularının kabulünün başlama tarihinden en geç otuz takvim günü önce, yerleşik prosedüre uygun olarak düzenlenmiş Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Sicilinden (tüzel kişiler için) bir alıntı, en geç alınan aynı dönemde, Bireysel Girişimcilerin Birleşik Devlet Sicilinden bir alıntı ( bireysel girişimciler için);

e) Uygulama da dahil olmak üzere, kişinin açık artırmaya katılma yetkisini onaylayan bir belge gerekli eylem başvuru sahibi (katılımcı) adına - yetkili bir kişi için;

"b", "c" ve "e" bentlerinde belirtilen belgeler, başvuru sahibi tarafından onaylanmış suretler halinde sunulur.

İhaleye ilişkin belgeler, ek diğer belgelerin sunulmasını sağlayabilir.

Organizatör, gerektiğinde, müşterinin yazılı talebine istinaden, ihale dokümanında belirtilen şartlar çerçevesinde ek bilgi ve belgeleri başvuru sahibinden talep etme hakkına sahiptir.
(16.06.2014 tarih ve 31 sayılı Rus Demiryolları emrinin ifadesinde verilen 17. madde)

18. Bu Yönetmeliğin 17. paragrafında belirtilen belgeler, ekteki açıklamaya göre Rusça olarak bir nüsha olarak organizatöre sunulur. için belgelere yabancı Dil Rusça'ya noter tasdikli tercümesi ektedir.

Bu Yönetmeliğin 17. paragrafında belirtilen belgelerin düzenlenmesi ve kabul edilmesi ile ilgili kurallar, ihale belgeleri ile belirlenir.
(18.06.2013 tarih ve 57 sayılı Rus Demiryolları emrinin ifadesinde verilen 18. fıkra)

19. Açık artırmaya katılmasına izin verilmeyen:

a) Tamamını teslim etmeyen adaylar Gerekli belgeler bu Tüzüğün 16. ve 17. paragrafları uyarınca;

b) isteklinin açık artırmaya katılmasına ilişkin kararı önemli ölçüde etkileyebilecek yanlış bilgi veren istekliler;

c) Yükümlülüklerin yerine getirilmesini güvence altına almak için başka bir yöntemin kullanıldığı durumlar dışında, belirlenen süre içinde depozitoyu ödemeyen (aktarmayan) başvuru sahipleri.

d) Başvuru kapsamında elektronik imza ile imzalanmayan belgeleri sunan veya süresi dolmuş veya iptal edilmiş bir doğrulama anahtarı sertifikası ile imzalamak için elektronik imza kullanan adaylar Elektronik İmza, ile süresi doldu elektronik imza anahtarının eylemleri veya kimlik doğrulaması verilen olumsuz sonuç(elektronik biçimde bir müzayede yapılması durumunda).

20. Organizatörün ve (veya) müşterinin talebine bağlı olarak, ihale komisyonu, ihale belgelerinin değiştirilmesine veya ihale prosedürünün sonlandırılmasına karar verebilir. belgelerle kurulmuş ihale tarihleri ​​için.

Açık artırmanın elektronik ortamda düzenlenmesi durumunda, ihale belgelerinde yapılan değişiklikler veya ihale prosedürünün sona erdirildiğine dair bir bildirim, Rus Demiryolları ve ETZP'nin web sitesinde yayınlanır.
(16 Haziran 2014 tarih ve 31 sayılı Rus Demiryolları OJSC emriyle eklenen paragraf)

21. Teklif verme gününden önce, ancak tekliflerin kabulü için son tarihten daha erken olmamak üzere, İhale Komitesi alınan teklifleri değerlendirecek ve teklif sahiplerinin ihaleye katılmaları konusunda bir karar verecektir. Müzayedeye katılmak üzere başvuranların kabulüne ilişkin karar, ihale komisyonu toplantı tutanaklarında düzenlenir. Organizatör, yarışma komisyonunun aldığı karar hakkında başvuru sahiplerini önceden bilgilendirir.

22. Müzayede günü, ihale komisyonu üyeleri müzayede sonuçlarına ilişkin bir protokol imzalar. Açık biçimde fiyat tekliflerinin (rekabetçi tekliflerin) sunulduğu tekliflerin yanı sıra, fiyat tekliflerinin birlikte sunulduğu bir açık artırma durumunda, ihale sonuçlarına ilişkin protokol, ihalenin seyri hakkında bilgi içermelidir. .

Müzayede sonuçlarına ilişkin protokol de müzayededeki tüm katılımcılar tarafından imzalanır. Aynı zamanda, katılımcının protokolü imzalamayı reddetmesi geçersizliğini gerektirmez. Bu durumda, protokolde katılımcının imzalamayı reddetmesi hakkında bir not yapılır.
(paragraf, 18.06.2013 tarih ve 57 sayılı Rus Demiryolları OJSC emrinin redaksiyonunda verilmiştir)

III. Müzayede şeklinde düzenlenen müzayedelerde yapılan gayrimenkul nesneleri ile yapılan işlemler

23. Müzayede şeklinde düzenlenen müzayedede (bundan sonra müzayede olarak anılacaktır) gayrimenkul objeleri ile işlem yaparken, müzayedeyi kazanan, gayrimenkul objesi için en yüksek fiyatı, bir ücret teklif eden kişidir. bu nesneyle ilgili olarak bir anlaşma yapma hakkı veya kullanımı için bir ücret (bundan böyle fiyat teklifi olarak anılacaktır).

24. Müzayede katılımcı açısından açıktır.

Genel Müdürün kararı ile - Rus Demiryolları Yönetim Kurulu Başkanı, Merkez Komisyonu JSC "Rus Demiryolları", JSC "Rus Demiryolları" gayrimenkulü ile işlem yapma konularında, katılımcı listesine göre kapalı bir müzayede düzenlenebilir.

25. Fiyat teklifleri, müzayede katılımcıları tarafından müzayede sırasında (fiyat tekliflerinin açık şekli) müzayede belgelerinde belirlenen şekilde açık olarak beyan edilir.

Genel Müdürün - Rus Demiryolları JSC Yönetim Kurulu Başkanı'nın kararı ile, Rus Demiryolları JSC'nin gayrimenkulleri ile yapılan işlemlere ilişkin Rus Demiryolları JSC Merkez Komisyonu, açık artırma katılımcıları tarafından mühürlü zarflarda (kapalı) fiyat teklifleri sunulabilir. fiyat tekliflerini sunma formu) ihale dokümanında belirtilen prosedüre uygun olarak.

26. Teklif verme formuna göre kapatılan bir müzayedede iki veya daha fazla teklif eşitse, kazanan, teklifini diğerlerinden daha önce veren katılımcıdır.

27. Açık formda fiyat tekliflerinin (tekliflerin) sunulduğu bir müzayede ve ayrıca fiyat tekliflerinin birlikte sunulduğu bir müzayede durumunda, bu Yönetmeliğin 13. paragrafında belirtilen bilgilere ek olarak, bildirim , başlangıç ​​fiyatındaki artış (azalış) miktarını ("açık artırma adımı) gösterecektir.
(11 Aralık 2017 tarih ve 119 sayılı Rus Demiryolları Emri ile değiştirildiği şekliyle)

27(1) Kombine teklif açık artırması, teklif sahiplerinin tekliflerin sunulacağı formu seçme hakkına sahip olduğu bir açık artırmadır. Her katılımcının teklif vermek için sadece bir form kullanma hakkı vardır. Aynı zamanda kapalı formda fiyat teklifi veren katılımcı, açık formda fiyat teklifleri sunarak fikrini değiştirme ve açık artırmaya katılma hakkına sahiptir. Bu durumda, katılımcının kaydı ve kartı teslim aldığı andan itibaren, daha önce kapalı formda sunmuş olduğu fiyat teklifi geri çekilmiş sayılır, teklifin bulunduğu zarf açılmaz ve kapalı formda teklif edilen fiyat iptal edilir. açık artırma sırasında açıklanmadı.
Tekliflerin birleşik sunumu ile bir açık artırmada fiyat teklifleri sunma prosedürü, teklif verme belgeleri ile belirlenir.

27(2). Katılımcı tarafından kapalı olarak teklif edilen fiyatın, başlangıç ​​fiyatına eşit olması veya "açık artırma adımının" katları kadar fazla olması gerekir. Teklif edilen fiyatın ilk fiyattan düşük olması durumunda, ihale sonuçlarına ilişkin protokole dahil edilmesi koşuluyla, fiyat teklifi sunulmamış olarak kabul edilir. Teklif edilen fiyatın, "açık artırma adımı"nın katı olmayan bir tutar ile başlangıç ​​fiyatını aşması durumunda, fazla olan tutar "açık artırma adımı"nın en yakın (yukarı) katına yuvarlanır ve katılımcı fiyatı bu şekilde artırdı. Bu hüküm, formu teklif belgelerinin bir parçası olarak onaylanan müzayedeye katılım başvurusuna dahildir.
(alt paragraf, 18 Haziran 2013 tarih ve 57 sayılı Rus Demiryolları OJSC'nin emriyle eklenmiştir)

27(3). Birleştirilmiş teklif sunumu ile bir müzayede yürütürken aşağıdaki kurallar geçerlidir:

a) müzayedeci müzayedenin başladığını duyurur, ardından bunu gerçekleştirme kurallarını, gayrimenkul nesnelerinin adını ve ana özelliklerini, ilk fiyatını, "açık artırma adımını" duyurur.
İlk fiyatın açıklanmasından sonra, müzayede katılımcıları, kartı yükselterek ilk fiyattan gayrimenkul satın almaya hazır olduklarını teyit etmeye davet edilir.
Kapalı biçimde verilen teklifler varsa, müzayedeci zarfları açar ve her bir teklifi duyurur. Fiyat, kapalı olarak sunulan tekliflerde belirtilen en yüksek fiyat seviyesinde belirlenir. Daha sonra, müzayedeci, gayrimenkul nesnesini "açık artırma adımı" ile artan bu en yüksek fiyattan satın almayı teklif eder.
Daha sonra, açık artırma şeklinde, yani "açık artırma adımı" ile fiyat artırılarak fiyat tekliflerinin sunulmasıyla açık artırma kurallarına göre ihale yapılır;

b) Açık artırmanın galibi, açık bir biçimde daha yüksek bir fiyat tekliflerinin yokluğunda, gayrimenkul nesnesinin en yüksek fiyatını kapalı bir biçimde (bu Yönetmeliğin 26. paragrafı dikkate alınarak) teklif eden katılımcıdır.
Kapalı bir biçimde sunulan teklifteki en yüksek fiyat (bu Yönetmeliğin 26. paragrafı dikkate alınarak) başlangıç ​​fiyatına eşitse, açık artırmanın kazananı, gayrimenkul nesnesini satın almaya hazır olduğunu ilk onaylayan katılımcıdır. kartı yükselterek ilk fiyat (açık biçimde sunulan daha yüksek fiyatlı tekliflerin yokluğunda);

c) Kapalı fiyat tekliflerinin olmadığı durumlarda açık fiyat tekliflerinin verilmesi ile müzayede kurallarına göre müzayede yapılır.
(alt paragraf, 18 Haziran 2013 tarih ve 57 sayılı Rus Demiryolları OJSC'nin emriyle eklenmiştir)

27(4). Fiyat tekliflerinin birleşik bir şekilde sunulmasıyla bir açık artırma düzenleme kararı, Rusya Demiryolları'nın Kasım tarihli emriyle onaylanan Rus Demiryollarının gayrimenkullerinin elden çıkarılmasına ilişkin Yönetmeliğin 15. paragrafında belirtilen yetkileri dahilinde yetkililer ve organlar tarafından verilir. 7, 2008 Sayı 150.
(11 Aralık 2017 tarih ve 119 sayılı Rus Demiryolları Emri ile değiştirildiği şekliyle)

28. Müzayede sonuçlarının toplandığı tarihten itibaren on iş günü içinde, müzayedede işlem kararının öngördüğü müzayedenin galibi ile bir anlaşma yapılır.

28(1). Sözleşmenin bitiminde, açık artırmanın kazananı, sunulması gerekliliği ihale belgelerinde yer alan belgeleri sunmakla yükümlüdür.
(alt paragraf, 16 Haziran 2014 tarih ve 31 sayılı Rus Demiryolları OJSC'nin emriyle eklenmiştir)

28(2). Müşteri, belirtilen süre içinde açık artırmayı kazananın sözleşmeyi imzalamayı reddetme hakkına sahiptir:

• ihale dokümanında sunulması gereken belgeleri teslim etmemiştir.

(alt paragraf, 16 Haziran 2014 tarih ve 31 sayılı Rus Demiryolları OJSC'nin emriyle eklenmiştir)

28(3). Gayrimenkul nesnelerinin satışı için yapılan müzayedenin galibi, ödeme ile ilgili olanlar da dahil olmak üzere, akdedilen anlaşmanın şartlarının yerine getirilmesinden kaçınırsa. sözleşmeli vadede, müşteri (satıcı) tek taraflı olarak mahkeme dışında sözleşmeyi tam olarak yerine getirmeyi reddetme (aynı zamanda, sözleşmenin ifası depozito ile güvence altına alınmışsa, depozito iade edilmez). Müşteri, sondan bir önceki fiyat teklifini yapan katılımcı ile sözleşme yapma hakkına sahiptir.
(alt paragraf, 16 Haziran 2014 tarih ve 31 sayılı Rus Demiryolları OJSC'nin emriyle eklenmiştir)

IV. Yarışma şeklinde düzenlenen müzayedelerde yapılan gayrimenkul nesneleri ile yapılan işlemler

29. İhale şeklinde düzenlenen bir müzayedede (bundan sonra ihale olarak anılacaktır) gayrimenkul nesneleri ile işlem yaparken, ihalenin kazananı, ihale komitesi sonucunda en iyi teklifi veren katılımcıdır. müzayedede işleme ilişkin karar ile belirlenen rekabet şartlarının yerine getirilmesi ve müzayedeye ilişkin belgeler.

Fiyat koşulu tek rekabet koşulu olamaz.

30. Yarışma katılımcı listesine göre açıktır. Genel Müdürün kararı ile - Rus Demiryolları Yönetim Kurulu Başkanı, Rus Demiryolları Merkez Komisyonu, Rus Demiryollarının gayrimenkulleri ile yapılan işlemler için, katılımcı listesi tarafından kapatılan bir ihale düzenlenebilir.

31. Rekabetçi teklifler (açık artırmada işleme ilişkin kararla belirlenen, katılımcı tarafından önerilen rekabet koşullarının uygulanmasını açıklayan belgeler ve ihale dokümantasyonu) teklif sahipleri tarafından ihale sırasında (açık teklif verme formu) ihale dokümanında belirtilen şekilde açık olarak sunulur.

Genel Müdürün kararı ile - Rusya Demiryolları Yönetim Kurulu Başkanı, Rus Demiryolları Merkez Komisyonu, Rus Demiryollarının gayrimenkulleri ile yapılan işlemler için teklifler, teklif sahipleri tarafından kapalı zarflarda (teklif vermek için kapalı form) şekilde sunulabilir. ihale dokümanları ile belirlenir.

32. İhale komisyonunun sonucuna göre, iki veya daha fazla rekabetçi teklifin eşitliği halinde, başvurusu diğerlerinden daha önce sunulan katılımcı kazanan olarak kabul edilir.

33. İhale sonuçlarının toplandığı tarihten itibaren on iş günü içinde, ihaleyi kazanan ile açık artırmada işleme ilişkin kararın öngördüğü bir anlaşma yapılır.

34. Sözleşmenin imzalanmasında, ihaleyi kazanan, sunulması gerekliliği ihale dokümanında yer alan belgeleri sunmakla yükümlüdür.

35. Müşteri, ihaleyi kazananın öngörülen süre içinde aşağıdaki durumlarda sözleşmeyi imzalamayı reddetme hakkına sahiptir:

• sözleşmenin akdedilmesinden kaçınır;
• ihale dokümanında sunulması gereken belgeleri teslim etmemiştir.

Müşteri ve organizatör, bu fıkrada belirtilen gerekçelerle sözleşmenin akdedilmemesinden kaynaklanan zararlardan sorumlu değildir.

Bu fıkrada öngörülen sebeplerle sözleşme yapmayı reddetmesi halinde, ihaleyi kazananın yatırdığı depozito iade edilmez.

Bu paragrafta belirtilen bir sözleşmeyi imzalamayı reddetme gerekçeleri varsa, müşterinin teklifine ikinci numara atanan bir katılımcı ile sözleşme yapma hakkı vardır.
(16 Haziran 2014 tarih ve 31 sayılı Rus Demiryolları JSC'nin emriyle eklenmiştir)

V. Elektronik biçimde açık artırma düzenlemenin özellikleri

(bölüm, 16.06.2014 tarih ve 31 sayılı Rus Demiryolları OJSC emriyle eklenmiştir)

36. Elektronik ortamda düzenlenen bir açık artırmaya katılmak için başvuru sahibi:

• rus Demiryollarının gayrimenkul işlemleri için platforma erişim için elektronik imza doğrulama anahtarının bir sertifikasını almak;
• Kayıt formunu doldurarak ve ETZP'deki organizatöre göndererek ETZP'ye kaydolun.

Başvuru sahibi tarafından ETZP'de yürütülen elektronik ihale prosedürlerine katılım için alınan ve Rus Demiryolları JSC'nin gayrimenkul nesneleriyle yapılan işlemlerle ilgili olmayan elektronik imza doğrulama anahtarının sertifikası, Rusya'nın gayrimenkul varlıklarıyla yapılan işlemler için platforma erişmek için kullanılabilir. Demiryolları JSC ve Rus Demiryollarının gayrimenkul nesnelerinin elden çıkarılması için devam eden açık artırmalara katılın.

37. Organizatör, ETZP'ye kayıt prosedürü, elektronik imza doğrulama anahtarı sertifikası alma prosedürü, elektronik imza anahtarı ve elektronik ortamda gerçekleştirilen bir açık artırma yürütme prosedürünü belirleyen diğer belgeler hakkında bilgileri ETZP'ye yerleştirir. elektronik rekabet prosedürlerinin düzenlenmesi ve yürütülmesi için kurallar.

Uzaktan kayıt prosedürü ve elektronik ortamda düzenlenen açık artırmaya katılma fırsatı ETZP aracılığıyla sağlanmaktadır.

38. sağlamak Yasal etki ETZP üzerinde çalışırken kullanılan elektronik belgeler, başvuru sahibine Rus Demiryolları tarafından akredite edilmiş bir sertifika merkezi tarafından sağlanan elektronik imza anahtarlarının kullanılması gerekmektedir. Bir sertifika merkezi, elektronik imzaları doğrulamak için anahtar sertifikaları oluşturma ve verme işlevlerini ve ayrıca "Elektronik İmzalar Üzerine" Federal Yasa tarafından sağlanan diğer işlevleri yerine getiren bir tüzel kişilik veya bireysel girişimcidir.

39. ETZP'de kayıtlı olan ve ETZP'nin kendisini tanımladığı kişinin doğru adını ve şifresini belirten bir kişi tarafından ETZP'de gerçekleştirilen tüm eylemler, ETZP'nin kendisini tanımladığı kişi (veya temsilcisi) adına gerçekleştirildiği kabul edilir. ) bu isim ve şifre sağlandı. Temsilcilerinin eylemleri veya eylemleri ile elektronik imza ile imzalanmış belgelerden ETZP'ye kayıtlı kişi organizatöre karşı sorumludur.

40. Organizatör, elektronik imza doğrulama anahtarı sertifikasının artık geçerli olmaması da dahil olmak üzere, Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından belirlenen elektronik imza kullanma kurallarının ihlal edilmesi durumunda elektronik imza ile imzalanmış elektronik belgeleri dikkate almama hakkına sahiptir. , elektronik imzanın yetkiyi aşan bir şekilde kullanılması ve/veya sunulan verilerin güncel olmaması. bireysel, imza anahtarı sertifikasının verildiği yetkilinin yetkisi).

Organizatör, elektronik imzanın gerçekliği ve kullanımının yasallığı konusunda şüphe olması durumunda, alınan elektronik belgelerin onayını talep etme hakkına sahiptir.

41. Elektronik ortamda açık artırmaya katılmak için, başvuru sahibi ETZP'deki kişisel hesabından açık artırmaya katılım başvurusu oluşturur, elektronik imza ile imzalar ve organizatöre gönderir. Başvuru ile birlikte, başvuru sahibi aşağıdaki belgeleri gönderir:

a) müzayede belgelerinde belirtilen biçimde müzayedeye katılım başvurusu;

b) Müzayedeye katılım başvurularını kabul etmeye başlama tarihinden en geç otuz takvim günü önce, yerleşik prosedüre uygun olarak düzenlenmiş Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Sicilinden (tüzel kişiler için) bir alıntı, en geç alınan aynı dönem, Bireysel Girişimcilerin Birleşik Devlet Sicilinden bir alıntı ( bireysel girişimciler için);

c) usulüne uygun olarak kaydedilmiş kurucu belgeler - tüzel kişilik için, pasaportun bir kopyası - bir birey için;

d) ödemeyi yapan bankanın icrasına ilişkin bir notla depozitonun yatırıldığını (havale edildiğini) onaylayan bir ödeme belgesi;

e) başvuru sahibi (katılımcı) adına gerekli işlemlerin uygulanması da dahil olmak üzere, kişinin açık artırmaya katılma yetkisini onaylayan bir belge, - yetkili bir kişi için;

f) Protokol/karar veya diğer atama belgesi memurlar vekâlet olmaksızın başvuru sahibi adına öngörülen şekilde işlem yapmak da dahil olmak üzere, başvuru sahibi adına hareket etme hakkına sahip olanlar.

Bu Yönetmelikte, kişisel bir hesap ETSP'nin bir parçası olarak anlaşılır ve yalnızca ETZP'ye kayıtlı kullanıcılar tarafından erişilebilir.

Belge hazırlama ve kabul etme kuralları, açık artırma belgeleri tarafından belirlenir.
Açık artırmaya ilişkin belgeler, ek diğer belgelerin sunulmasını sağlayabilir.

Organizatör, gerekirse, Kişisel Alan ihale dokümanında belirtilen şartlar çerçevesinde, müşteriden gelen yazılı talep üzerine istekliden ek bilgi ve belge talep etme hakkına sahiptir.

42. Bu Tüzüğün 41. paragrafında öngörülen belgeler Rusça (envanter ekli) olarak sunulacaktır. Yabancı dildeki belgelere noter tasdikli Rusça tercümesi eşlik eder.

43. ETZP'ye kayıtlı kişiler, başvuruların son teslim tarihinden önce, halihazırda yapılmış bir başvuruyu değiştirebilirler. Bu durumda başvuruyu silerek veya düzenleme durumuna aktararak, üzerinde değişiklik yaparak, elektronik imza ile imzalayarak ve organizatöre geri göndererek geri çekmek gerekir. Başvurunun iptal edilmeden değiştirilmesi mümkün değildir.
Başvuru sahiplerinin prosedürlere katılım başvuruları ETSP'de saklanır.

44. Başvuru sahipleri, açık artırma belgelerinin hükümlerinin açıklığa kavuşturulması için ETZP aracılığıyla bir talep gönderme hakkına sahiptir. Organizatör, (talebin yazarını belirtmeden) ETZP'de açıklamalar yayınlamakla yükümlüdür.

ETZP'ye kayıtlı kişiler, kişisel hesapları aracılığıyla elektronik ortamda talepleri ile organizatöre başvurur.

Açık artırmanın elektronik ortamda düzenlenmesiyle ilgili tüm yazışmalar, esas olarak ETZP'de elektronik ortamda gerçekleştirilir.

45. Müzayede sonuçları özetlenene kadar katılımcılarla ilgili bilgiler açıklanmaz.

46. açık artırma ETZP'de "açık artırma adımı" ile başlangıç ​​fiyatı artırılarak (azaltılarak) gerçekleştirilir. Açık artırma prosedürü ve fiyat teklifleri sunma prosedürü, açık artırma belgeleri ile belirlenir.

47. Müzayedenin seyri, son ve sondan bir önceki fiyat teklifleri de dahil olmak üzere katılımcıların teklifleri hakkında bilgiler, ETZP web sitesindeki müzayede sayfasında görüntülenir.

48. Açık artırmanın tamamlanmasının ardından, ETZP yazılımı kullanılarak açık artırma protokolü oluşturulur. Müzayede protokolü organizatör tarafından biri müşteriye gönderilmek üzere iki nüsha olarak imzalanır. Organizatör, protokolle birlikte, müzayedeyi kazanan ve son teklifi yapan katılımcı tarafından ETZP'de kayıtlı elektronik imza doğrulama anahtarının sertifikasında yer alan kağıt üzerinde onaylanmış bilgileri müşteriye gönderir.

49. Müzayede tarihinden itibaren on iş günü içinde, müzayedeyi kazananın sözleşmeyi imzalamak için gelmesi gerekir. Müzayede kazananı, bir sözleşme imzalarken, müşteriye veya sözleşme yapmaya yetkili müşteri temsilcisine, kendisi tarafından belgelendirme merkezine sunduğu bilgileri doğrulayan belgeler (bu Yönetmelikte, belgelendirme merkezine gönderilen bilgiler, bilgi anlamına gelir) sağlamakla yükümlüdür. Tüzel kişiler veya bireyler tarafından, belgelendirme merkezinin düzenlemelerine uygun olarak, Rus Demiryollarının gayrimenkul işlemleri için siteye erişim için elektronik doğrulama anahtarı imza sertifikası ve elektronik imza anahtarı alındıktan sonra sunulur), yani:

a) tüzel kişiler için:

• yetkili bir kişinin atandığını onaylayan orijinal belgeler - elektronik imza doğrulama anahtarı sertifikasının sahibi (randevu protokolü, vekaletname vb.);
• kazanan tarafından onaylanmış yetkili gerçek kişinin pasaportunun bir kopyası - elektronik imza doğrulama anahtarı sertifikasının sahibi;
• kazananın onaylı kopyası sigorta sertifikası zorunlu emeklilik sigortası birey - elektronik imza doğrulama anahtarı sertifikasının sahibi (açık artırmaya katılmak için elektronik imza doğrulama anahtarı sertifikasını kullanan kişiler tarafından temsil edilmez, ETZP'de yürütülen elektronik rekabet prosedürlerine katılım için öngörülen şekilde alınır , Rus Demiryollarının gayrimenkul nesneleri ile yapılan işlemlerle ilgili değil ");
• Müzayedeye katılım başvurularını kabul etmeye başlama tarihinden en geç otuz takvim günü önce yerleşik prosedüre uygun olarak düzenlenmiş Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Kaydı'ndan bir alıntının aslı;

b) bireyler ve bireysel girişimciler için:

• Müzayedeye katılım için başvuruların kabul edildiği tarihten en geç otuz takvim günü önce yerleşik prosedüre uygun olarak düzenlenmiş bireysel girişimcilerin (bireysel girişimciler için) birleşik devlet sicilinden bir alıntının aslı;
• pasaportun bir kopyası (aslını doğrulama için gönderin);
• ETZP'de yürütülen elektronik rekabet prosedürlerine katılmak için alınan, zorunlu emeklilik sigortasının sigorta sertifikasının bir kopyası (doğrulama için ibraz edilecek orijinal) (açık artırmaya katılmak için elektronik imza doğrulama anahtarının sertifikasını kullanan kişiler tarafından sunulmamıştır) , Rus Demiryollarının gayrimenkul nesneleri ile yapılan işlemlerle ilgili değil ").

50. Müşteri, elektronik ortamda düzenlenen açık artırmanın galibi öngörülen süre içinde sözleşmeyi imzalamayı reddetme hakkına sahiptir:

• sözleşmenin akdedilmesinden kaçınır;
• belgelendirme merkezine sunulan bilgileri doğrulayan belgeleri ve ayrıca sunulması gerekliliği açık artırma belgelerinde yer alan diğer belgeleri sunmadı;
• Belgelendirme merkezine sunulanlara uymayan bilgileri içeren belgeler veya geçersiz belgeler.

Müşteri ve organizatör, bu fıkrada belirtilen gerekçelerle sözleşmenin akdedilmemesinden kaynaklanan zararlardan sorumlu değildir.

Bu fıkrada belirtilen nedenlerle bir anlaşma yapmayı reddetmesi durumunda, müzayedeyi kazananın yatırdığı depozito iade edilmez.

Bu fıkrada öngörülen bir sözleşme yapmayı reddetme gerekçeleri varsa, müşterinin sondan bir önceki fiyat teklifini yapan katılımcı ile sözleşme yapma hakkı vardır.

Borçlunun mülkünün satışına ilişkin bir anlaşma yapmanın bir yolu olarak ihale, geleneksel olarak dış yönetim aşamalarında yapılır ve iflas işlemleri. Borçlunun mülkünün müzayedede satışı, alıcılara en yüksek fiyatı elde etmek için rekabet sağladığından, iflas hedeflerine ulaşmakla en tutarlı olanıdır.

Harici yönetici, borçlunun mülkünü (envanter ve değerlendirmeden sonra) bir kamu müzayedesinde, borçlunun ekonomik faaliyetlerinin durmasına yol açmaması şartıyla satar. Ayrıca borçlunun tüm işletmesini satabilir ve gelirleri alacaklılara ödemek için kullanabilir. Bu durumda, mülkün satışı borçlunun ödeme gücünü geri kazanmayı amaçlar. İflas işlemleri süresince, borçlunun mülkünün müzayedede satışı biraz farklı bir amaca yöneliktir - elde etmek Para borçlunun iflası ilan edildikten sonra alacaklılarla yapılan ödemeler için.

30 Aralık 2008 tarih ve 296-FZ sayılı Federal Yasa ““İflas (İflas) Hakkında Federal Yasada Değişiklik Yapılmasına Dair”, 26 Ekim 2002 tarihli ve 127-FZ sayılı “İflas (İflas)” Federal Yasasında çok sayıda değişiklik yaptı ( bundan böyle - İflas Kanunu), özellikle borçlunun mülkünün müzayedede satılması prosedürünü öncekinden temelde farklı bir şekilde düzenlemektedir. Bu makale, iflas sırasında ihaleye ilişkin eski ve yeni kuralların karşılaştırmalı bir hukuki analizini sunmakta, yeni prosedürlerin ayırt edici özelliklerini belirlemektedir.

Açık artırma mı, rekabet mi? Daha önce olduğu gibi, iflas kanunu, kazananı yalnızca fiyatla belirlenen açık artırmaları desteklemektedir. Önceden rekabetçi teklif sadece İflas Kanununda belirtilen hallerde yapılır. Bu tür vakaların listesi aynı kaldı: sosyal olarak önemli nesnelerin uygulanmasıdır (madde 4, madde 132); bir işletmenin şehir oluşturan bir kuruluşa satışı (Madde 175); devlet altında iş yapan bir işletmenin satışı savunma emri(Bölüm 7, Madde 195); malların (işlerin, hizmetlerin) üretimi ve satışı için kullanılan mülkün koşullar altında satışı Doğal tekel(Bölüm 2, Madde 201).

Ancak, artık açıkça tanımlanmış olup, mülkün müzayede satışının, onunla ilgili olarak alıcının herhangi bir koşula uymaması durumunda gerçekleştirileceği, kararla kurulmuş alacaklılar toplantısı (veya komitesi) (İflas Kanununun 110 uncu maddesinin beşinci fıkrası). Diğer bir deyişle, bir açık artırma, teklif vermenin öncelikli şekli olmaya devam etmektedir ve rekabete dayalı ihale, artık sadece Kanun tarafından belirlenen durumlarda değil, aynı zamanda alacaklılar toplantısının (veya komitesinin) takdirine bağlı olarak da gerçekleştirilebilmektedir.

Açık ve kapalı müzayedeler. Geleneksel olarak, Rus mevzuatı açık ve kapalı müzayedeler arasında ayrım yapmaktadır. Her şeyden önce, katılımcıların bileşiminde farklılık gösterirler. Açık (kamu) müzayedelere herkes katılabilir, kapalı müzayedelerde ise sadece müzayede organizatörü tarafından özel olarak davet edilen kişiler yer alır. İflas kanunu, daha önce olduğu gibi, açık artırmalara öncelik vermektedir.

Ayrıca, fiyat tekliflerinin sunulma şekline bağlı olarak açık artırma açık veya kapalı olabilir. Tekliflerin sunulması için açık form, teklif sahipleri arasındaki sözlü rekabette ifade edilir; adım açık artırma. Tekliflerin kapalı şekli (veya ilk fiyat müzayedesi), teklifin sunulduğu gün veya daha sonra, doğrudan müzayede gününde kapalı zarflar içinde müzayedeyi düzenleyene havale edilmesi anlamına gelir. İhale, katılımcıların kompozisyonuna göre açık olabilir, ancak aynı zamanda tekliflerin sunulma şekline göre kapalı veya tam tersi olabilir.

Karşılaştırma için: bir arazi ihalesi sadece bir fiyat teklifi sunmak için açık bir formda yapılır ve bir arazi müzayedesi fiyat teklifleri şeklinde hem kapalı hem de açık olabilir [s. 11 Kasım 2002 tarih ve 808 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanan, devlete veya belediyeye ait arsaların satışı veya bu tür arsalar için kira sözleşmeleri yapma hakkı için müzayedelerin düzenlenmesi ve yürütülmesine ilişkin Kuralların 2'si ( bundan böyle arazi satışlarının düzenlenmesi ve yürütülmesine ilişkin Kurallar olarak anılacaktır)]. Özelleştirme ihalesi münhasıran kapalı zarflarla yapılır ve ilgili açık artırma, fiyat tekliflerinin sunulması şeklinde olabilir [par. 2, 3 sanat. 18, Sanatın 3. paragrafı. 20 Federal yasa 21 Aralık 2001 tarihli N2178-FZ "Devlet ve belediye mülklerinin özelleştirilmesi hakkında" (bundan sonra - Özelleştirme Yasası)].

İflas Kanunu, daha önce sadece sözlü ihale usulü için öngörülmüş olan, şimdi ilk kez kapalı zarfla ihaleye ilişkin kurallar getiriyor. Kapalı teklif verme formunun teklif sahiplerinin rekabet gücünü bir dereceye kadar engellediği görüşündedir 1 . Böyle bir pozisyonun tartışmalı olduğu görülüyor, çünkü kapalı ihaleler aksine rekabetin artmasına katkıda bulunuyor.

G. Shershenevich, aynı anda mühürlü paketleri açarak müzayede düzenlemenin avantajlarını doğru bir şekilde gösterdi. “Buradaki hesaplamanın, diğerlerinden daha uygun tekliflerden korkan herkesin daha uygun koşullarla acele edeceğine dair psikolojik düşünceye dayandığını kaydetti ... tamamlanmış sayılır” 2. Bir yandan, kapalı teklif verme açığız. Bu prosedür, borçlunun mülkünün edinilmesi için başvuranın, kendi temsilcisini müzayede veya yarışmaya doğrudan katılmak için göndermeden teklifini posta yoluyla göndermesine izin verir.

inkar edilemez bu yaklaşım borçlunun mülkünün bulunduğu yerde değil, diğer bölgelerden alıcıların müzayedesine katılma fırsatlarını önemli ölçüde genişletir. Bu da bir ölçüde toplu ticaretin sağlanmasına katkı sağlamaktadır.

Öte yandan, fiyat teklifleri sunma formuna göre teklif verme kapatıldığında, genellikle aynı tekliflerin verilmesi sorunu ortaya çıkar, bu da açık artırma organizatörü tarafından kabul edildiğinde değil, yalnızca zarflar açıldığında ortaya çıkar. Böyle bir durumda, teklifi diğerlerinden daha önce veren istekli, ihaleyi kazanan olarak kabul edilir ve bu durum isteklilerin teklif defterine göre kontrol edilir. Fiyat tekliflerinin eşitliği durumunda müzayedenin kazananını belirlemenin benzer bir yöntemi, müzayedelerin yürütülmesini düzenleyen hemen hemen tüm düzenleyici yasal düzenlemelerde sağlanmaktadır (arazi satışlarının düzenlenmesi ve yürütülmesine ilişkin Kuralların 2. Kısım "c" bendi 24. ; Siparişle onaylanan kredi hikayelerinin satışı için müzayede satışlarının yapılmasına ilişkin Prosedürün 4.3 maddesi Federal Hizmet 22 Aralık 2005 tarihli ve 05-87/pz-n sayılı finansal piyasalarda; Sanatın 3. paragrafı. Özelleştirme Kanunu'nun 18'i; Bölüm 8 Sanat. 21 Temmuz 2005 tarihli ve 94-FZ sayılı Federal Kanunun 28'i "Mal temini, iş performansı, devlet ve belediye ihtiyaçları" ve benzeri.). Benzer şekilde, sadece açık artırma tekliflerinin değil, aynı zamanda rekabetçi tekliflerin de denkliği sorunu, tüm tekliflerin toplamında çözülebilir. belirlenmiş kriterler(ihale düzenleme prosedürünün 4.2. maddesi) ücretsiz transfer 22 Aralık 2005 tarih ve 05-88/pz-n sayılı Federal Finansal Piyasalar Servisi'nin emriyle onaylanan kredi geçmişleri).

Elbette, katılımcıların tekliflerini, borçlunun mülkünün edinilmesi için içerdiği tüm koşulların karlılık derecesine göre değerlendirmek yerinde olacaktır. Bu yaklaşım tamamen tutarlıdır yasal nitelik En iyi karşı tarafı belirlemenin bir yolu olan ihale, kazananın kesin ve koşulsuz olarak belirlenmesine kadar devam etmelidir 3 . İsteklilerin tekliflerini değerlendirmek için alternatif kriterlerin kullanılması teklif sahibinin menfaatinedir ve bu nedenle desteği hak eder.

Ancak İflas Kanunu, ihale kurallarında herhangi bir değişiklik (tekrar teklif verme, fiyat düzenlemesi) veya aynı teklifleri değerlendirmek için alternatif kriterlerin kullanılmasını öngörmemektedir. Bu nedenle, iki veya daha fazla isteklinin fiyat teklifleri eşit ise, en iyisine değil, daha önce verilen fiyat teklifine öncelik verilecektir. Bu nedenle, fiyat tekliflerinin kapalı zarf içinde sunulma olasılığına ilişkin kuralların getirilmesi, iflas sırasında ihale düzenleme ve yürütme uygulamasında hem olumlu hem de olumsuz sonuçlar doğurabilir.

Esnaf bilgi desteği. Ticaretin başarısı, elbette, büyük ölçüde bilgi desteğine bağlıdır. İflas uygulayıcısı, borçlunun mülkünün satışına ilişkin açık artırmayı, tutulmadan en az 30 gün önce bildirmekle yükümlüdür (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 448. maddesinin 2. fıkrası, İflas Kanununun 110. maddesinin 9. fıkrası ). Yaklaşan müzayede ilanının, sadece "ihale bu duyurunun yayımlanmasından 30 gün sonra yapılacak" ibaresinin değil, müzayede için belirli bir tarih içermesi gerektiğinin vurgulanması önemlidir, çünkü burada net değildir. açık artırmanın yapıldığı gün ifadesi: 30 günlük sürenin son günü veya sona ermesinden sonraki gün (bkz. 4990/2007).

İlk ve mükerrer müzayedeler olduğu düşünüldüğünde, her iki durumda da ilan yayımlanması gerekmektedir. Mükerrer müzayedelerin ilanında ilk müzayedenin neden geçersiz ilan edildiğinin belirtilmesi yerinde olacaktır. Başarısız müzayedelerle ilgili bilgilerin mükerrer müzayedelerin bildirimine dahil edilmesiyle, ilgili bilgilerin geniş bir kitleye ulaşması mümkündür.

"Bildirim süresi" kavramı ile birlikte "açık artırmaya katılım için başvuruların (tekliflerin) kabul süresi" kavramı vardır. İlk bakışta, bildirim süresi ve başvuruların alınma süresi bir ve aynı gibi görünebilir. Ancak öyle değil. Açık artırmaya katılım başvurularının (tekliflerin) genellikle olduğu gibi Pazartesi'den Cuma'ya belirli bir zamanda kabul edildiğini varsayalım. Yani aslında sadece iş günlerinde başvurular kabul edilmektedir. Başvuruların alınması için 25 gün süre ile, toplam zaman başvurular 5 takvim haftası olmalıdır, bu da biraz aşmaktadır. asgari süre borçlunun mülkünün satışına ilişkin bir bildirim yayınlamak (30 takvim günü - 4 hafta ve 2 takvim günü). Pratik olarak, bu nüansa nadiren dikkat edildi ve çoğu durumda, müzayede organizatörü hafta sonları teklifleri kabul etmese bile, gerçek teklif kabul süresi 25 takvim günüydü4.

Şimdi Sanatın 8. paragrafında. İflas Kanunu'nun 110. maddesinde, ihaleye katılım başvurularının son başvuru tarihinin ihale ilanının yayımı tarihinden itibaren en az 25 iş günü olması gerektiği konusunda gerekli açıklama ortaya çıktı. Böylece, teklif sahipleri tekliflerini hazırlamak ve sunmak için daha fazla zamana sahip olurlar ve bu da potansiyel teklif sahiplerinin sayısında bir artışa yol açabilir.

Tahkim yöneticisi, en az iki yayında açık artırmada mülk satışına ilişkin bir bildirim yayınlamalıdır: Kommersant gazetesi ve yerel yayın organı (İflas Yasasının 28. Maddesi, 12 Ağustos 2005 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararı No. 510 “İflas (İflas) Federal Yasası tarafından sağlanan bilgileri yayınlayan resmi yayın hakkında, 21 Temmuz 2008 tarih ve 1049-r sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Emri).

Belirli bir potansiyel alıcıyı gönüllü olarak bilgilendirmeyi reddederse, yaklaşan müzayede hakkında bilgi almanın tek yolu gazeteler. Kommersant gazetesi şu anda ülke genelinde gerçekleşen iflas davalarında mülk satışına ilişkin raporlar yayınlıyor, bu nedenle gerekli bilgileri takip etmek çok zor. Yerel basına gelince, raporlar genellikle o kadar küçük yayınlarda yayınlanıyor ki, bunları bir büfeden ücretsiz olarak satın almak bile mümkün değil. Elbette bu, istenmeyen bir alıcının teklif vermesini önlemek için kötü niyetle yapılır.

Yeni kurallara göre, tahkim yöneticisi, iki basılı yayında bir bildirim yayınlamakla sınırlı değildir. Ayrıca Kommersant gazetesinin internet sitesinde açık artırma ile ilgili bir duyuru yayınlamak zorundadır (İflas Kanunu'nun 9. maddesi, 110. maddesi). Benzer ek gereksinim açık artırmanın bilgi desteğine, aramayı basitleştirmenize izin verdiği için her türlü desteği hak ediyor gerekli bilgi borçlunun mülkünün potansiyel alıcıları için açık artırmalarda. Şu anda İflas Kanunu'nun sadece yaklaşan ihaleler hakkında değil, aynı zamanda geçersiz ilan edilip edilmedikleri de dahil olmak üzere ihale sonuçları hakkında da zorunlu bilgiler sağladığı vurgulanmalıdır (110. maddenin 15. maddesi).

Birinci ve ikinci ihaleler. Daha önce, İflas Kanunu, borçlunun malının üç kez satılması için teklif verilmesine izin veriyordu. İlk açık artırma, aşağıdaki durumlarda geçersiz ilan edilebilir: belirlenen süre içinde tek bir başvuru (teklif) alınmamışsa; sadece bir başvuru (teklif) aldı. Bu durumlarda, yeniden teklif verilmesi gerekiyordu. Müzayedeyi kazananın mal bedelini ödemediği, yani müzayedenin fiilen yapıldığı ancak malın satılmadığı duruma gelince, İflas Kanunu müzayedeyi başarısız saymamıştır. Her ne kadar müzayede galibi tarafından mülkün satış fiyatının ödenmemesi yine mükerrer müzayede anlamına geliyordu.

Alıcının, müzayede bildiriminde belirtilen süre içinde, ancak müzayedenin toplandığı tarihten itibaren en geç bir ay içinde mülk için ödeme yapmak zorunda olduğunu not ediyorum. Bu düzenleyici norm, tahkim yöneticisinin, müzayedeyi kazanan tarafından mülkün tamamının ödenmesi için gereken süreyi kısaltmasına izin verdi. Şu anda, bu kural zorunlu olarak formüle edilmiştir: ödeme, alıcı tarafından satış sözleşmesinin imzalandığı tarihten itibaren otuz gün içinde yapılmalıdır.

Tekrarlanan müzayedeler, ilk müzayedelerle aynı kurallara göre yapıldı, mülk satış koşulları aynı kaldı. Tekrarlanan müzayede de başarısız olarak kabul edilirse, mükerrer müzayedenin sonuçlarının toplandığı tarihten itibaren 14 gün içinde, tahkim yöneticisi şimdi üçüncü müzayedenin düzenlenmesi hakkında yeni bir mesaj yayınlamak zorunda kaldı. Üçüncü müzayede için hazırlık prosedürü, ilk ve tekrarlanan müzayedelerle aynıydı. Değiştirilebilecek tek parametre alacaklılar toplantısı (veya komitesi) tarafından belirlenen ilk satış fiyatıdır. Yüzde 10 oranında azaltılabilir, ancak borçlunun yönetim organları tarafından belirlenen asgari satış fiyatının altına indirilemez.

Genel olarak, iflas sırasında borçlunun mülkünün müzayedede satışı üç tür fiyat içerir: başlangıç, minimum ve satış fiyatı. İlk fiyat, ekspertiz raporuna göre alacaklılar toplantısının (veya komitesinin) kararı ile belirlenir (İflas Kanununun 110 uncu maddesinin b bendi), asgari fiyat borçlunun yönetim organları tarafından belirlenir (madde 2, madde). İflas Kanunu'nun 94'ü), nihai satış fiyatı ancak alım satım sonuçlarını takiben belirlenir.

Daha önce olduğu gibi, İflas Kanununun mevcut versiyonu, ilk satış fiyatını düşürme ihtiyacı konusunu çözmek için kimin yetkisi olduğunu belirtmez: alacaklılar toplantısının ilgili kararı zorunlu mu, yoksa tahkim müdürü fiyatı düşürebilir mi? Kendi? Bu hususun alacaklılar meclisi veya komitesi tarafından onaylanan müzayedelerin yapılmasına ilişkin esaslarda düzenlenmesi tavsiye edilir (İflas Kanununun 7 nci maddesi, 110 uncu maddesi).

Borçlunun mülkü üçüncü müzayedede satılmadıysa, müteakip satış prosedürü alacaklılar toplantısı (veya komitesi) tarafından belirlenir. Mülk satmanın yeni bir yolu, dördüncü (beşinci, altıncı vb.) açık artırma veya halka arz yoluyla satış olabilir. Uygulamada, dördüncü müzayede genellikle "düşüş için", yani ilk fiyatın müzayede organizatörü tarafından müzayededen biri tarafından ilk kabul edilinceye kadar adım adım düşürüldüğü bir ters müzayede şeklinde yapıldı. katılımcılar. Ancak İflas Kanunu'nda ters müzayede öngörülmediği için, bazı uzmanlar tarafından “rulman” ihalelerinin meşruiyeti haklı olarak sorgulanmıştır5.

Tabii ki, müzayedelerin yeniden kullanılmasının tavsiye edilebilirliği ile ilgili soru ortaya çıktı, çünkü diğer alanlarda mevzuat müzayedelerin sadece iki kez (birinci ve tekrarlanan veya birinci ve ikincil) yapılmasına izin veriyor (16 Temmuz 1998 tarihli Federal Yasanın 58. Maddesi ) ”, 2 Ekim 2007 tarihli ve 229-FZ sayılı Federal Yasanın 92. Maddesi “İcra İşlemleri Hakkında”). Açıktır ki, müzayede amacına iki kez ulaşmadıysa, belirli bir durumda bu mülk satma yöntemi kendini haklı çıkarmaz. Bu itibarla, İflas Kanununda iki defaya mahsus müzayede yapılmasına ilişkin değişiklikler (madde 18, madde 110, fıkra 4, madde 139) haklı görünmektedir.

Bu arada, genellikle bir alacaklılar toplantısı (veya komitesi), yetkileri dahilinde, müzayedeleri yürütmek için bağımsız olarak kurallar geliştirdi; bu, aynı mülkle ilgili olası müzayede sayısını azaltmayı veya mülkü satmayı mümkün kıldı. ilk müzayede, tekrarlanmalarını önlüyor. Ayrıca, bu tür kurallar, hem kaybeden istekliler hem de yetkili organ (Rusya Federal Vergi Dairesi) tarafından defalarca adli temyiz konusu haline geldi, ancak pratikte değerlendirmelerine yönelik birleşik bir yaklaşım olmadı. Aşağıdaki kural için sağlanan borçlunun mülkünün satışı için açık ihale yapmak için birçok kural: müzayedeyi kazanan katılımcı mülk bedelini ödemekten kaçınırsa, yatırdığı depozitoyu kaybeder ve müzayedenin galibi olarak tanınmaz. Kazanan, adım adım teklif kaydına uygun olarak, müzayede kazananından daha az miktarı teklif eden katılımcı olacaktır.

Bazı durumlarda, mahkemeler böyle bir ifadeyi İflas Kanunu'nun ihlali olarak görmediler, çünkü medeni hukuk ilişkilerine katılanlar karşılıklı hak ve yükümlülüklerin uygulanmasına ilişkin kuralları belirleme hakkına sahiptir. Diğerlerinde, kazananın adım adım ihale kaydına göre belirlenmesinin, Sanatın 4. paragrafının zorunlu hükümlerine aykırı olduğu konusunda makul bir sonuca vardılar. Açık artırmayı kazananın en yüksek fiyatı teklif eden kişi olduğu Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 447'si ((KG-A40 sayılı davada 20 Şubat 2007 tarihli Moskova Bölgesi Federal Antimonopoly Hizmeti Kararnamesi) / 12511-06-1.2).

Açık artırmanın kazananını belirlemek için adım adım prosedürün yaygın kullanımının yanlışlığını belirli bir örnek kullanarak göstermek mümkündür.

Yani, satış için teklif verirken konut dışı binalar Borçluya ait olan girişimci O, müzayede ve satış sözleşmesinin sonuçlarını takiben bir protokol imzalanan kazanan ilan edildi. Ancak daha sonra girişimci S. borçlunun mülkünü satın almayı reddetti. Adım adım ihale listesine göre, sıradaki girişimci N. oldu, ancak mülk satın almayı da reddetti. Kayıtlara göre, mülkü satın almayı kabul eden girişimci M. tarafından takip edildi ve onunla ilgili bir satış ve satın alma sözleşmesi imzalandı. Müzayedenin ilk galibi, mülkü 13.430 bin rubleye satın almayı teklif etti, ancak sonunda mülk sadece 187 bin rubleye satıldı. Aynı zamanda, girişimci S.'nin bu açık artırmaların tanınması talebi mahkeme tarafından reddedildi, çünkü kazananı belirleme prosedürü alacaklılar toplantısı tarafından belirlenen kurallara uyuyordu (Kuzey Federal Antimonopoly Hizmetinin kararnamesi). 21 Temmuz 2006 tarihli Batı Bölgesi, dava No. A29-491 / 2006-2e). Böyle hakkında yargı bir takım itirazlar yapılabilir. Birincisi, kazananın "adım adım" belirlenmesi İflas Kanunu'nda hiçbir zaman öngörülmemiştir. İkincisi, alacaklıların sadece müzayede yapma usul ve şartlarını belirleme hakkı vardır, ancak müzayedeyi kazananın mülk satın almayı reddetmesinin sonuçları, alacaklıların takdirine bağlı olarak değil, kanunla zorunlu olarak düzenlenir. İflas Kanununun gereklilikleri, bu durumda, mükerrer müzayedeler Kazananın "adım adım" belirlenmesinin ancak dördüncü müzayedede mümkün olduğu görülüyor, çünkü alacaklıların sadece mülkün satış koşullarını değiştirme hakkı vardı. müzayede üç kez başarısız olduktan sonra.

Üçüncüsü, borçlunun mülkünün satış fiyatının mükerrer müzayedelerde daha yüksek olabileceği kesin olarak varsayılabilir. Sonuçta, ilk kazanan, mülkün nihayet satıldığı fiyattan 72 kat (!) daha yüksek bir satış fiyatı teklif etti. Bu, açık artırmanın temel amacı ile hiçbir şekilde tutarlı değildir - mülkün en yüksek satış fiyatını belirlemek. Uzun vadede, mükerrer müzayedeler alacaklıların menfaatlerinin gözetilmesini sağlayacaktır, çünkü borçlunun mülkü için en yüksek fiyatın alınması, mümkün olan en fazla sayıdaki alacaklıların taleplerinin karşılanması ile doğrudan nedensel bir ilişki içindedir. borçlunun alacaklıları.

Dördüncüsü, borçlunun mülkünün fiilen edinilmesinde hiçbir çıkarı olmayan, ancak müzayedede yalnızca mülk satışının fiyatını yapay olarak şişirmek için hazır bulunan "kukla" kişilerin müzayedeye katılabileceğini varsaymak zor değildir. Depozitoyu kaybetme tehdidine gelince (mülkün ilk satış fiyatının yüzde 20'sinden fazla değil), açık artırmaya resmi olarak katılan kişiler, kural olarak, bu paraya hiç katkıda bulunmazlar. Müzayedeye katılmak için başvuranın bankaya gönderdiği bir program uzun süredir çalışıldı. ödeme talimatı depozito tutarını biraz sonra ödemek için, ancak aynı banka günü içinde geri çekilir ve müzayedenin organizatörü, çekilmesinde bankanın işaretini taşımayan bir ödeme emri gönderir.

Belirtmek gerekir ki, bu uzun vadeli problem şu anda dikkate alınmaktadır. yeni baskı Sanat. İflas Kanununun 110. Bu nedenle, müzayedeyi kazananın bir satış sözleşmesi yapmaktan kaçınması veya reddetmesi durumunda, depozito kendisine iade edilmez ve tahkim yöneticisi, ihaleyi alan istekliye bir satış sözleşmesi yapma teklifinde bulunma hakkına sahiptir. başvuru sıralamasında ikinci sıra. İkinci katılımcının, müzayedeyi kazananın aksine, bir satış sözleşmesi yapma hakkına sahip olduğunu, ancak buna mecbur olmadığını vurgulamak önemlidir, bu nedenle onun için mülk satın almayı reddetmek depozito kaybını gerektirmez. Aynı zamanda tahkim yöneticisinin üçüncü, dördüncü vb. adıma dönme hakkı yoktur. İlk müzayede sonucuna istinaden alım satım sözleşmesinin kurulamaması halinde, müdür mükerrer müzayede ilan etmek zorundadır (İflas Kanunun 110 uncu maddesinin 16-18. maddeleri).

İlk bakışta, bu tür normlar, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu hükümlerinden, müzayedeyi kazananın, müzayedeye sunulan mülk için en yüksek fiyatı teklif eden kişi olduğu yönündeki hükümlerinden farklıdır. Aslında, tahkimin temyizi

yöneticinin ikinci katılımcıya bir satış sözleşmesi yapma önerisinde bulunması, bu katılımcının müzayedenin galibi olarak tanınmasına eşit değildir. Bu, kazanan teklif sahibinin görevlerinden kaçtığı bir durumda bir sözleşme akdetmek için yeni bir mekanizmadır.

Övgüye değer bir başka yenilik de, bir tahkim yöneticisinin yalnızca bir başvurunun sunulduğu bir açık artırmayı geçersiz kılma ve aynı zamanda tek bir teklif sahibi ile anlaşma yapma hakkıdır. Kuşkusuz, böyle bir prosedür, yöneticinin zamandan ve borçlunun tekrarlanan müzayedeleri düzenlemek ve yürütmek için harcanması gerekmeyecek olan parasından önemli ölçüde tasarruf etmesini sağlayacaktır.

Pasta başarılı değildi. Sıradaki ne? Bu nedenle, dış yönetim aşamasında borçlunun malının satışı için ilk ve mükerrer ihaleler sağlanır (İflas Kanununun 18. maddesi, 110 uncu maddesi). Daha önce, müzayedenin birkaç katılımcıyla yapıldığı veya müzayedenin geçersiz olarak tanınmasına paralel olarak, tahkim yöneticisinin tek katılımcısı ile bir satış ve satın alma sözleşmesi imzalayabileceği duruma ilişkin bir analiz verildi. Bu tür başvuruların olmaması nedeniyle hem ilk hem de mükerrer müzayedeler gerçekleşmezse, tahkim yöneticisinin ne yapması gerektiği konusunda kanun sessizdir. Par.'nin önceki ifadelerine göre. 5 sayfa 7 sanat. İflas Kanunu'nun 110'u uyarınca, alacaklılar toplantısı, halka arz yoluyla satış da dahil olmak üzere açık artırmada mülk satışı için başka kurallar belirleyebilir. Ancak Kanun'un mevcut halinde böyle bir kural yoktur ve borçlunun malvarlığının halka arz yoluyla satışı ancak iflas davası aşamasında sağlanır (İflas Kanunu'nun 4. maddesi, 139. maddesi). Harici idare süresi boyunca mükerrer müzayedelerin başarısız olarak tanınmasının, alacaklılar toplantısının (veya komitesinin) borçlunun mülkünü bu şekilde satmayı temelden reddetmesi anlamına geldiği varsayılabilir.

Aynı zamanda, iflas işlemleri sırasında borçlunun mülkünü satmayı reddetmek imkansızdır, çünkü her durumda yöneticinin alacaklılarla olan yerleşimler için fon toplaması gerekir. Bu nedenle, iflas davası sırasında müzayede iki kez gerçekleşmezse (ne kazanan, ne ikinci katılımcı, ne de tek üye alım satım sözleşmesi yapılmaz veya ihaleye teklif verilmez), iflas mütevellisi taşınmazı halka arz yoluyla satmak zorundadır.

Halka arz yoluyla satış, Rus mevzuatında iki kez belirtilmiştir. Bu şekilde sadece borçlunun iflas davası aşamasındaki malları satılamaz, ayrıca satışı için ilk (ve sadece özelleştirme mevzuatına göre) müzayededen sonra devlet (belediye) malları da satılamaz. Halka arz yoluyla satışın kapsamı bu durumlarla sınırlı olmamakla birlikte, ticari kuruluşlar tarafından özel ekonomik ilişkilerde aktif olarak kullanılmaktadır.

Halka arz yoluyla satış sadece bir halka arz değildir (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 437. Maddesi), potansiyel karşı taraflar arasındaki rekabeti amaçlamaktadır. Kelimenin tam anlamıyla, Sanatın 4. paragrafının ifadesi. İflas Kanunu'nun 139'u şöyledir: “Borçlunun malının satışına teklif vermek. halka arz yoluyla. Görünüşe göre bu yanlış bir terimdir, çünkü halka arz yoluyla satış bir tür müzayede için geçerli değildir, ayrıca birçok açıdan müzayede yoluyla karşı tarafı belirleme mekanizmasından farklıdır. Rağmen yasal düzenleme Bu prosedürün İflas Kanununda yer alan hemen hemen tüm hükümlerine atıfta bulunulmaktadır. 110, açık artırma yapma prosedürünü düzenler.

İflas uygulayıcısı, halka arz yoluyla mülk satışına ilişkin bir bildirim yayınlarken, ilk satış fiyatını, tutarı bildirmekle yükümlüdür.

sıra ve ardışık düşüş dönemleri. Mülk edinimi için herhangi bir başvuru alınmazsa, mesajda belirtilen şekilde fiyat düşürülür ve yeni bir başvuru bekleme süresi paydaşlar. Alıcı, bu dönemde ilk fiyattan daha yüksek bir fiyata mülk edinimi için başvuruda bulunan kişidir. Doğru, özelleştirme mevzuatının aksine, İflas Kanunu sözde "kesin fiyat" (özelleştirilmiş mülkün satılabileceği asgari fiyat) sağlamamaktadır. Ancak, kesinti fiyatının borçlunun yönetim organları tarafından belirlenen asgari satış fiyatı olacağını varsaymak kabul edilebilir.

Halka arz yoluyla satış, bu açıdan açık artırmaya çok benzer. öncelik hakkı mülk satışı için bir sözleşme akdedilmesi için, kendisine en yüksek fiyatı teklif eden kişiye verilir6. Bununla birlikte, bir anlaşma yapmak için (karşı taraf tanımlamak) farklı mekanizmalardan bahsediyoruz, bu nedenle burada yasa analojisi bile uygun değil. Cari dönemde ilk satış fiyatının 1 milyon ruble olduğunu varsayalım. İflas mütevelli heyeti, 1,1 milyon ruble tutarında mülk edinimi için bir başvuru aldı. Bu nedenle halka arz yoluyla satış durdurulmalıdır. Ertesi gün yöneticinin 1,5 milyon ruble tutarında bir başvuru almayacağının garantisi nerede. yada daha fazla? Yönetici bir müzayede yapacak olsaydı, teklifler birbirleriyle rekabet edecekti (adım adım veya zarfların açılışında aynı anda).

Halka arz yoluyla satış yaparken rekabet en aza indirilir: satışla ilgili yayınlanan bilgilere ilk yanıt veren ve ilk fiyattan daha yüksek bir fiyat teklif eden ilk kişi ile sözleşme yapılır. Bu satış yönteminin yalnızca müzayede iki kez yapılmadığında kullanıldığı ve bu nedenle mülk satma prosedürünün mümkün olduğunca basitleştirilmesi gerektiği açıktır. Ancak bu durum, satışın açık artırma ile halka arz yoluyla belirlenmesine zemin oluşturmaz.

O. BELYAEVA,

Mevzuat Enstitüsü'nde Öncü Araştırmacı ve karşılaştırmalı hukuk Rusya Federasyonu Hükümeti altında aday hukuk bilimleri

* Mahkemeler bile, açık artırmaya itiraz etmek için belirlenen kurallara göre, genellikle bir halka arz yoluyla satışla ilgili anlaşmazlıkları değerlendirir (bkz. -11517 / 2007-56).

ONAYLANMIŞ: MFPS "Guryanin" "___" __________________ 2013 alacaklıları toplantısı ile. MFPS "Guryanin" iflas müdürü __________ V. Dolgikh YÖNETMELİK Mülk satışı için prosedür, koşullar ve şartlar, Bölgeler Arası Finansal Tüketici Birliği "Guryanin" in iflas işlemleri sırasında mülkiyet hakları Genel şartlar Aşağıdaki kavramlar ve şartlar bu Yönetmelikte kullanılmaktadır: Kanun - 26 Ekim 2002 tarihli 127-FZ sayılı "İflas (İflas) Hakkında Federal Kanun". Sipariş - Rusya Federasyonu Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın 15 Şubat 2010 tarih ve 54 sayılı Emri "Borçluların mülkünü (teşebbüsü) satarken elektronik ortamda açık artırma düzenleme prosedürünün onaylanması üzerine iflas davası, bir iflas durumunda uygulanan prosedürler sırasında borçluların mülkünü (işletme) elektronik ortamda satarken elektronik ortamda açık artırmalar sırasında elektronik platformlar ve elektronik platform operatörleri için gereksinimler ve elektronik sitelerin uygunluğunu teyit etme prosedürü ve elektronik site işletmecileri yerleşik gereksinimler"Yönetmelikler - Guryanin Bölgeler Arası Finansal Tüketici Birliği'nin mülk satışı için prosedür, koşullar ve şartları, mülkiyet haklarını tanımlayan bir belge. Borçlu Guryanin Bölgeler Arası Finansal Tüketici Birliği'dir (652780, Kemerovo Bölgesi, Guryevsk Ivanova Lane, 4, TIN). 4204005452 , OGRN 1034204000038) kararla iflas (iflas) ilan etti Tahkim Mahkemesi Kemerovo bölgesi No. A27 - 01 Temmuz 2010 tarih ve 24225/2009. İflas müdürü - Kemerovo Bölgesi Tahkim Mahkemesi tarafından Borçlunun iflas işlemlerini yürütmek ve icra etmek için A27 - 24225/2009 sayılı dava çerçevesinde onaylanmış bir tahkim yöneticisi Kanunla belirlenen diğer yetkiler. mülk (şeyler) mülkiyet hakları) Borçluya ait olan ve bu Yönetmelik uyarınca satışa konu iflas masasını oluşturan (bundan böyle mal olarak anılacaktır). Mülkiyet hakları - alacak talep etme hakkı. Açık artırma, kazananın en yüksek fiyatı sunan kişi olduğu bir açık artırma şeklidir. Açık artırmanın organizatörü, Bölgeler Arası Finansal Tüketici Birliği "Guryanin" Rekabet Yöneticisidir. Elektronik site - iflas işlemleri sırasında borçlunun mülkünü satarken elektronik biçimde açık artırmalar yapmak için tasarlanan ve bu tür sistemlerin gereksinimlerini Rusya Federasyonu mevzuatına göre karşılayan "Sibirya Müzayedeleri" elektronik sitesinin bir yazılım ve donanım kompleksi , erişim, http://ausib.ru adresinde bulunan "İnternet" ağındaki web sitesi aracılığıyla sağlanır. Elektronik site operatörü - Rusya Federasyonu'nun yürürlükteki mevzuatına uygun olarak kayıtlı, elektronik bir siteye sahip olan ve elektronik 1 biçiminde açık ticaret sağlayan, elektronik sitenin kurallarına ve mevzuatın gerekliliklerine uygun bir tüzel kişilik İflas (iflas) konusunda Rusya Federasyonu. Elektronik dijital imza (EDS) - orijinal bilgilerin kriptografik dönüştürülmesi sonucunda elde edilen ve bu bilgilerin bütünlüğünü ve değişmezliğini ve ayrıca yazarlığını onaylamanıza izin veren bir karakter dizisi. Teklif verme - belirli bir teklif konusu için bir alıcı seçiminin sağlanması, biçimde olduğu gibi Borçlunun mülkünü yabancılaştırma yöntemi ayrı mülk ve belirli bir mülkiyet bileşimi. Açık müzayede - elektronik sitenin Düzenlemelerine ve Rusya Federasyonu'nun iflas (iflas) mevzuatının gerekliliklerine uygun olarak, katılımcıların bileşimi tarafından açık olan, katılım için özel bir davetiyenin verildiği elektronik biçimde bir ticaret şekli. Açık artırmanın Organizatörü gerekli değildir. Müzayedenin konusu, Müzayedenin yapıldığı Borçlunun mülküdür. Başvuru sahibi - açık artırmaya katılmak isteyen ve elektronik sitenin Düzenlemeleri ve Rusya Federasyonu'nun iflas mevzuatının gereklilikleri uyarınca başvuruda bulunarak açık artırmaya katılma isteğini ifade eden gerçek veya tüzel kişi (iflas). İstekli - Rusya Federasyonu mevzuatına göre alıcı olarak tanınabilen, bu Yönetmelikte belirtilen süreler içinde açık artırmaya katılmak için başvuruda bulunan ve ekli gerekli belgeleri içeren bir tüzel veya gerçek kişi. Kanun tarafından belirlenen ve müzayede duyurusunda belirtilen gereklilikler ve Müzayede Organizatörü, başvuru sahibini Müzayedeye katılmaya kabul etmeye ve başvuranı bir katılımcı olarak tanımaya karar verdiği Müzayedeye katılım için depozitoyu transfer etti. Müzayedede. parti - mülk ve (veya) bu mülk için bir satış sözleşmesinin (talep hakkının atanması) müteakip sonuçlandırılması için açık artırmaya çıkarılabilecek belirli bir mülk bileşimi. Bilgi mesajı - Borçlunun mülkünün satışı hakkında, müzayede organizatörü tarafından Kanuna uygun olarak yayınlanan ve kendisi tarafından ve bu Yönetmelik tarafından sağlanan bilgileri içeren bir mesaj. Belgeler - Partiye dahil olan mülkle ilgili bilgi ve belgeler, başvuru sahiplerine ön inceleme için verilir. Başvuru - başvuru sahibi tarafından açık artırmaya katılma niyetleri hakkında imzalanmış yerleşik formun bir belgesi. Depozito - müzayedede satın alınan ürün için gelecekteki ödeme yükümlülüğünün yerine getirilmesini sağlamak için başvuran tarafından aktarılan para miktarı. Kazanan - Müzayede sırasında, Müzayede Organizatörünün kendisini Açık Artırmanın Kazananı olarak tanımaya karar verdiği Lot için en yüksek fiyatı teklif eden Müzayedenin katılımcısı. İsteklilerin belirlenmesine ilişkin protokol - İhaleye katılmak için başvuranların kabulüne ilişkin tekliflerin değerlendirilmesinin sonuçlarına ilişkin ihale Organizatörü tarafından alınan kararı hazırlayan bir belge. Müzayede sonuçlarına ilişkin protokol - Müzayede katılımcıları, Kazananı belirleme kararı, Partinin satış fiyatı ve Kanun ve bu Yönetmelik uyarınca diğer bilgileri içeren bir belge. Halka arz - Satış ve satın alma sözleşmesinin (talep haklarının devri için sözleşme) Satıcı tarafından ilk başvuruda bulunan kişi ile yayınlanan bir bildirim temelinde imzalandığı Borçlunun Mülkünü satma prosedürü Borçlunun Mülkünün belirli bir teklif süresi için belirlenen ilk satış fiyatından düşük olmayan bir fiyat teklifini içeren öngörülen süre içinde açık artırmaya katılmak için. Satıcı - Bölgelerarası Finansal Tüketici Birliği "Guryanin", iflas mütevelli heyeti tarafından temsil edilen, satış ve satın alma sözleşmesi 2'nin (alacak haklarının devri sözleşmesi) tarafının temsilcisi olarak hareket eder, teklif sahibine sözleşmede yer alan mülkü devretmekle yükümlüdür. Bu katılımcının kazanan olarak kabul ettiği Mülkle ilgili lot ve belgeler. Satış ve Alım Sözleşmesi (Alacak Hakkı Devir Sözleşmesi), İflas Müdürü ile Kazanan arasında, İhale sonuçlarına göre akdedilen, Satıcı'nın devretmeyi, Kazanan'ın ise sözleşmeyi kabul ve ödemeyi taahhüt ettiği bir sözleşmedir. Sonuç müzayedesine ilişkin Protokol'de belirtilen fiyata Lot'a dahil olan mülk. Müzayede düzenleme ve yürütmenin temel ilkeleri 1. Genel hükümler 1.1. Bu belge, iflas masasını oluşturan Bölgeler Arası Finansal Tüketici Birliği "Guryanin"e ait Mülkün satışına ilişkin usul, koşul ve şartları belirler. 1.2. Bu Yönetmelik, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, Kanun, Emir uyarınca geliştirilmiş ve onaylanmıştır ve Mülkiyetin satış prosedürünü, elektronik ortamda açık müzayede düzenleme kurallarını, Yönetmeliklere uygun olarak belirler. elektronik site ve Rusya Federasyonu'nun iflas (iflas), müzayede şeklinde mevzuatının gereklilikleri, Borçlunun Mülkünün halka açık bir teklif yoluyla satılması prosedürü ve ayrıca potansiyel alıcıların Müzayedelerine katılım koşulları , uzlaşma prosedürü ve satılan Borçlunun Mülkiyetinin mülkiyetini devretme prosedürü. 2. Mülkün değerlemesi ve satışı 2.1. Bu hüküm, Borçlu'nun Kanun gereklerine uygun olarak satılan Mülkünün satışı için geçerlidir. 2.2. Mülk, bağımsız bir değerleme uzmanı tarafından değerlendirilir ve elektronik sitenin Yönetmeliğine ve Rusya Federasyonu'nun iflas (iflas) mevzuatının gerekliliklerine uygun olarak elektronik ortamda açık artırmalar yoluyla, öngörülen şekilde bir Açık Artırma şeklinde satılır. Mülkün satışı için bu Yönetmelik uyarınca. 3. Müzayedelerin organizasyonu 3.1. Mülkün satıcısı Borçludur. Mülk satışı için müzayede organizatörünün işlevleri, Bölgeler Arası Finansal Tüketici Birliği "Guryanin" İflas Müdürü tarafından gerçekleştirilir. 3.2. İhale, elektronik sitenin Yönetmeliği ve Rusya Federasyonu'nun iflas (iflas) ile ilgili mevzuatının gerekliliklerine uygun olarak, katılımcıların bileşimine göre ve yöntemine göre açık, elektronik ortamda Açık Artırma şeklinde yapılır. Lot fiyatı için tekliflerin sunulması. 3.3. Açık artırmanın tarihi, saati ve yeri, iflas mütevelli heyeti tarafından bağımsız olarak belirlenir ve elektronik sitenin Kurallarına ve Rusya Federasyonu'nun iflas (iflas) ile ilgili mevzuatının gerekliliklerine uygun olmalıdır. 3.4. Müzayedenin tamamlanmasından ve Müzayede sonuçlarına ilişkin bir protokol düzenlenmesinden sonra, iflas mütevellisi, Müzayedenin galibi ile Lot'a dahil olan Mülkün satışına ilişkin bir sözleşmeyi, aşağıda belirtilen şartlar ve şekilde bir sözleşme yapar. bu Yönetmelikler. 3.5. İlk müzayedenin geçersiz sayılması veya sonuçlarının iptal edilmesi halinde, iflas mütevelli heyeti bu Yönetmelik hükümlerine göre mükerrer müzayede düzenler. 3.6. Mükerrer ihalenin geçersiz sayılması veya sonuçların iptal edilmesi halinde, iflas mütevelli heyeti, bu Yönetmelikte belirtilen esas ve şekilde halka arz yoluyla İhaleyi düzenler. 3 4. Müzayede konusu. Satış fiyatı. 4.1. Envanterde tespit edilen bu Yönetmelik uyarınca satışa konu taşınmaz, piyasa değerini tespit eden bağımsız bir değerleme uzmanı tarafından değerlendirilir. 4.2. Mülkün ilk satış fiyatı, Madde uyarınca çalışan bağımsız bir değerleme uzmanının raporuna göre belirlenir. İflas Kanununun 130 mütevelli heyeti. 4.3. Satışı organize etmek için, iflas mütevellisi, Lot'u oluşturan mülkün başlangıç ​​fiyatlarının eklenmesiyle başlangıç ​​fiyatı oluşturulan bireysel Lotlar için Borçlunun Mülkünü bağımsız olarak oluşturma hakkına sahiptir. Parti, tahmini fiyatı toplandığında sıfıra eşit olan bir mülkü içeriyorsa ve bu parsele dahil olan mülk açık artırmada satılmıyorsa, halka arz yoluyla satışta, teklif edilen herhangi bir fiyattan satış yapılır. Alıcı tarafından. 4.5. Partinin başlangıç ​​fiyatındaki artış miktarı ("Açık Artırma adımı"), müzayedenin Organizatörü tarafından Partinin başlangıç ​​fiyatının %5'i oranında bağımsız olarak belirlenir. Aynı zamanda Açık Artırma adımı yuvarlama kurallarına göre en yakın 10 (on) rubleye kadar yuvarlanabilir. 5. İstekliler için gereklilikler. 5.1. Bilgi Mesajı ile belirlenen süre içinde ve elektronik sitenin Düzenlemelerine ve Rusya Federasyonu'nun iflas (iflas) mevzuatının gerekliliklerine uygun biçimde başvuruda bulunan gerçek ve tüzel kişiler ile bireysel girişimciler ), Sipariş, İhaleye katılmak için sunulan belgeler, bu Yönetmelikte öngörülen Müzayedeye katılmalarına izin verilir ve depozito tutarının Bilgilendirme Duyurusunda belirtilen müzayede organizatörünün hesabına ve Bilgilendirme Bildiriminde belirtilen süre içinde. 5.2. Açık Artırmaya katılım için harcanan fonlar (belgelerin kopyalanması, onaylanması ve diğer benzer masraflar) Açık Artırma katılımcılarına iade edilmez. 6. Müzayedeye katılım için gerekli belgelerin listesi ve bunların yürütülmesi için gereklilikler. 6.1 Elektronik sitenin Düzenlemelerine ve Rusya Federasyonu'nun iflas (iflas) ile ilgili mevzuatının gerekliliklerine uygun ve Sanatın 11. paragrafında belirtilen bilgileri içeren bir başvuru. 110 Sayılı Kanun ve Yönetmelik. 6.2 Başvuru Sahibinin, fon transferi için müzayedenin Organizatörü ile akdedilen depozito sözleşmesine uygun olarak Mülkün ödemesini güvence altına almak için bir depozito yatırdığını teyit eden, icraya ilişkin bir banknot içeren bir ödeme belgesi (ödeme emri). 6.3 Rusya Federasyonu'nun yürürlükteki mevzuatına uygun olarak böyle bir izin gerekliyse, Mülkiyetin edinilmesi için anti-tekel organının izni. 6.4 Başvuru, Başvuru Sahibinin temsilcisi tarafından yapılmışsa, başvuru sahibi adına hareket etme hakkına sahip bir kişi için medeni kanunun öngördüğü şartlara uygun olarak hazırlanmış noter tasdikli vekaletname ve kimliğini kanıtlayan bir belge böyle bir kişiden. 6.5 Başvuru Sahibi veya temsilcisi tarafından imzalanmış sunulan belgelerin listesi. 6.6 Başvuru Sahipleri - p.p.'ye ek olarak bireyler 6.1.-6.4. temsil eder: 6.6.1. bir kimlik belgesinin bir kopyası; 6.7 Başvuru Sahipleri - p.p.'ye ek olarak tüzel kişiler. 6.1.-6.4. teslim etmek: 6.7.1 kurucu belgelerin ve sertifikaların kopyaları devlet kaydı tüzel kişilik; 6.7.2 Başvuru Sahibinin yönetim organlarının ve 4 yetkilisinin yetkisini teyit eden belgelerin kopyaları; 6.7.3. Başvuru Sahibinin ilgili yönetim organının, gerektiğinde mevzuata ve Başvuru Sahibinin kurucu belgelerine uygun olarak Mülkün edinilmesine izin veren, yetkili kişiler tarafından tüzel kişinin mührü ile imzalanmış yazılı kararı veya noter onaylı bir kopya; 6.7.4 Başvuru Sahibi tarafından sunulan ve bu kişilerin imzalarını içeren belgeleri imzalama yetkisini teyit eden bir belge; 6.7.5 Müzayedeye katılmak için başvuruda bulunma tarihinden en geç beş gün önce yetkili vergi dairesi tarafından derlenen, Başvuru Sahibiyle ilgili Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Kaydı'ndan bir alıntı veya böyle bir belgenin noter tasdikli bir kopyası Ayıkla; 6.8 Başvuru sahipleri, p.p.'ye ek olarak bireysel girişimcilerdir. 6.1.-6.4. 6.8.1 kimlik belgesinin bir kopyasını sağlayın; 6.8.2 Bireysel girişimcilerin birleşik devlet siciline bir bireyin devlet kaydına giriş yapma gerçeğini ve tarihini onaylayan bir belgenin bir kopyası Bireysel girişimci ; 6.8.3 Müzayedeye katılmak için başvuruda bulunma tarihinden en geç beş gün önce yetkili vergi dairesi tarafından hazırlanan, Başvuru Sahibiyle ilgili Birleşik Devlet Bireysel Girişimciler Sicilinden bir alıntı veya bunun noter tasdikli bir kopyası bir özü. 6.9 Başvuru Sahipleri - p.p.'ye ek olarak yabancı kişiler 6.1.-6.4. 6.9.1 yürürlükteki yasalara uygun olarak bir tüzel kişiliğin devlet kaydına veya bir bireyin devlet kaydına ilişkin belgelerin düzgün bir şekilde Rusça'ya tercümesi; 6.10 Başvuru sahipleri tarafından sunulan belgeler ve bunların kopyaları, tasarım ve içerik bakımından Rusya Federasyonu mevzuatının gerekliliklerine uygun olmalı, leke, silme, düzeltme vb. içermemelidir. 7. Müzayede Organizatörünün Yetkileri. 7.1. Müzayede organizatörü, Kanun, Yönetmelik ve bu Yönetmelik gereklerine uygun olarak aşağıdaki işlemleri yapar: 7.1.1. Aşağıdakiler dahil, Açık Artırmaya İlişkin Bilgilendirme Bildiriminin yayınlanması: a) belirtilen şekilde, Borçlunun Mülkünün satışına ilişkin bir Bilgi Bildiriminin hazırlanmasını ve yayınlanmasını düzenler; 7.1.2. Aşağıdakiler dahil olmak üzere başvuruların ve Açık Artırmaya katılım için kabulün değerlendirilmesi: a) başvuranların başvurularını ve onlar tarafından sunulan belgeleri dikkate alır; b) mevduat anlaşmaları yapar, mevduatların cari hesaba kabulünü düzenler, başvuru sahipleri tarafından ödemelerinin zamanında ve eksiksiz olduğunu belirler; c) Müzayedeye katılmak üzere başvuranların kabulüne ilişkin kararlar almak; d) Başvuru Sahiplerinin Açık Artırma katılımcıları olarak tanınmasına ilişkin Protokolü hazırlar ve imzalar; e) Başvuru sahiplerini, bu Yönetmelikte belirtilen gerekçe ve şekilde Açık Artırmaya katılmayı kabul veya reddetme konusunda bilgilendirmek; 7.1.3. Aşağıdakiler dahil olmak üzere Açık Artırmayı yürütür: a) Açık Artırmanın kazananını bu Yönetmelikte belirtilen prosedüre göre belirler; b) Açık Artırma sonuçlarına ilişkin protokolü imzalar; c) İhalenin geçersiz sayılmasına ve bu Yönetmelikte öngörülen hallerde İhale sonuçlarının iptaline karar verirse; d) Müzayedenin geçersiz sayılması halinde, mükerrer bir Müzayede gerçekleştirir; e) bu Yönetmelikte belirtilen şekilde açık artırmanın sonuçları hakkında bir mesaj yayınlar; 5 7.1.4. Bu Yönetmelikte belirlenen usule uygun olarak, aşağıdakiler dahil olmak üzere, elektronik ortamda bir halka arz yoluyla Borçlunun Mülkünün satışını gerçekleştirir: Borçlunun Mülkünün halka arz yoluyla satışı; b) başvuranların başvurularını ve onlar tarafından sunulan belgeleri değerlendirir; c) başvuruları almak ve değerlendirme sonuçlarını belirlemek için bir ihale komitesi oluşturur; d) Yönetmelikte öngörülen prosedüre göre Mülkün alıcısını belirlemek; e) Mülkün halka arz yoluyla satışının sonuçlarına ilişkin protokolü imzalar; f) Satış sözleşmesini imzalamak. 7.2. Müzayedeyi yürütmek için, müzayedeyi düzenleyenin Müzayedeyi yürütmek üzere bir komisyon oluşturma hakkı vardır. Komisyonun yapısı ve çalışmalarının kuralları müzayedenin Organizatörü tarafından belirlenir. 8. Sorumluluk. 8.1. Müzayede Organizatörünün Sorumluluğu: 8.1.1. Müzayede organizatörü, Federal "İflas (İflas) Yasası" dahil olmak üzere mevcut mevzuata ve bu Yönetmeliklere uygun olarak kendisine verilen yetkilerin zamanında ve tam olarak kullanılmasından sorumludur. 8.2. Elektronik site İşletmecisinin Sorumluluğu: 8.2.1. Elektronik sitenin işleticisi, kendisi ile akdedilen Sözleşme, elektronik sitenin Yönetmelikleri ve yürürlükteki mevzuat uyarınca Elektronik sitenin yürürlükteki mevzuatta öngörülen şekilde işleyişinin ve işlerliğinin sağlanmasından ve bilgi güvenliğinin sağlanmasından sorumludur. elektronik sitenin, dijital imza araçlarının kullanılabilmesi, potansiyel isteklilerin elektronik platforma erişimlerinin sağlanması ve ihaleye katılımlarının sağlanması, korunması, kesin bilgi Rusya Federasyonu'nun yürürlükteki mevzuatı tarafından belirlenen şekilde ve şartlarda. 8.3. Bir ticaret katılımcısının sorumluluğu: 8.3.1. Teklif sahipleri, sağlanan bilgilerin doğruluğundan ve eksiksizliğinden, depozito ödemesinin zamanından, Açık Artırmada zafer olması durumunda - satın alma ve satış sözleşmesi kapsamında ödemenin zamanında yapılmasından geçerli yasaya göre sorumludur. I. Müzayede Aşamaları 9. Bilgilendirme Mesajının Yayımlanması 9.1. Müzayede ile ilgili bir bilgi mesajı Kommersant gazetesinde yayınlanmalı ve ayrıca Birleşik Federal İflas Bilgileri Sicilindeki iflas (iflas) mevzuatının gerekliliklerine uygun olarak böyle bir Açık Artırma tarihinden en geç 30 gün önce yerleştirilmelidir. . 9.2. Bilgi mesajı aşağıdakileri içermelidir: 9.2.1. Lot'a dahil olan Mülk, özellikleri, mülkü tanıma prosedürü, yeri ve zamanı ve Parti'ye dahil olan Mülk ile ilgili bilgi ve belgeler hakkında bilgi; 9.2.2. teklif verme şekli ve Lot fiyatı için bir teklif sunma prosedürü hakkında bilgi; 9.2.3. başvuruların sunulması için prosedür, süre, zaman ve yer; 9.2.4. mevduatın büyüklüğü, ödeme koşulları ve prosedürü, mevduatın ödendiği hesabın detayları, mevduatla ilgili taslak sözleşmeye aşinalık hakkında bilgi; 9.2.5. Müzayedeye katılım kaydı prosedürü, Müzayedenin 6 katılımcısı tarafından sunulan belgelerin listesi ve bunların uygulanması için gereklilikler; 9.2.6. açık artırmanın tarihi, saati ve yeri hakkında bilgi; 9.2.7. Lot'un ilk satış fiyatı; 9.2.8. Partinin başlangıç ​​fiyatındaki artış miktarı ("Açık Artırma adımı"); 9.2.9. Açık Artırmanın kazananını belirleme prosedürü ve kriterleri; 9.2.10. Müzayede sonuçlarının özetlendiği zaman ve yer; 9.2.11. bir satış sözleşmesi yapma prosedürü ve süresi; 9.2.12. ödeme şartları ve koşulları, ödemelerin yapıldığı hesabın detayları; 9.2.13. müzayede organizatörü hakkında bilgi, onun posta adresi, adres E-posta, iletişim telefon numarası. 9.3. Bilgi Mesajı ayrıca, potansiyel alıcılar için mevzuata uygunlukları açısından gereksinimleri de içerir. antitröst yasası Rusya Federasyonu'nun ve "Anonim Şirketler Hakkında" Federal Yasası, "Sınırlı Şirketler Hakkında Federal Yasa" tarafından öngörülen işlem yapma prosedürü ve ayrıca açık artırmaya katılmak için gerekli belgelerin listesi ve şartlar yürütmeleri için. 10. Mülkün Tanıtılması 10.1. Başvuru yapıldıktan sonra, Bilgilendirme Bildirimi'nde belirtilen süre içerisinde, Parsel'de yer alan Gayrimenkul ile ilgili bilgi ve belgeler hakkında ön bilgi edinme fırsatı sağlanır. Alıştırma için yer, zaman ve prosedür Bilgi Mesajında ​​belirtilmiştir. 11. Mevduatın Ödemesi 11.1. Müzayedeye katılmak için her başvuru sahibinin bir depozito yatırması gerekir. Para yatırma şartları ve prosedürü, Bilgilendirme Bildiriminde ve bu Yönetmelik uyarınca yapılan mevduat sözleşmesinde belirtilmiştir. 11.2. Başvuru Sahibi, başvuruların kabul edildiği yerde Müzayede Organizatörüne imzaladığı bir depozito sözleşmesi sunar. 11.3. Müzayedeye katılmak için başvuranların ödediği depozito miktarı Lot'un başlangıç ​​fiyatının %10 (on)'u olarak belirlenmiştir. 11.4. Depozito tutarı, müzayede organizatörünün hesabına Rus rublesi olarak ödenir: Yararlanıcı: Bireysel girişimci Dolgikh Vyacheslav Vasilievich TIN 420900352513 Kemerovo'daki JSC "URALSIB" Şubesi Müzayede organizatörünün hesabına yatırıldığını teyit eden belgeler: 11.5.1. ile akdedilen mevduat sözleşmesine uygun olarak ödemenin amacını belirten, başvuru sahibi tarafından mevduatın müzayede organizatörünün hesabına havale edildiğini teyit eden, icra üzerine bankadan bir not içeren bir ödeme belgesi (ödeme emri). Müzayede organizatörü ve banka tarafından onaylanmış bir özet kişisel hesap başvuranın hesabından depozitonun çekildiğini teyit etmek; 11.5.2. Müzayede organizatörünün hesabından, mevduat tutarlarının belirtilen hesaba alındığına dair bir alıntı yapılmaz. İkindi Bilgi Bildirimi tarafından belirlenen başvuruları kabul etmek için son tarih. Müzayede organizatörünün hesabından bir ekstrenin olmaması veya elde edilmesinin imkansız olması durumunda, müzayede Organizatörü 11.5.1 maddesinde belirtilen ödeme belgelerine göre yönlendirilmelidir. Müzayede organizatörünün hesap özetinde yer alan bilgiler ile 11.5.1 paragrafında belirtilen ödeme belgelerinde çelişki olması durumunda, müzayede organizatörü müzayede organizatörünün hesap özeti tarafından yönlendirilmelidir. II. Müzayedelerin düzenlenmesi ve düzenlenmesi, sonuçların özetlenmesi 12. Elektronik ortamda açık artırma düzenleme kuralları, açık artırma organizatörleri, elektronik site operatörleri, elektronik bir siteye kaydolmakla ilgilenen kişiler, katılım için başvuruda bulunan kişiler arasındaki etkileşim kuralları açık müzayedeler (bundan sonra başvuru sahipleri olarak anılacaktır), organizasyonları ve davranışları sırasında açık müzayedelerin katılımcıları ve ayrıca şunlar için prosedür: bir elektronik siteye kayıt, açık müzayedeler düzenlemek için teklif verme prosedürü açık artırmalara katılım başvurularının sunulması için müzayedeler Açık müzayedelerin düzenlenmesi için açık artırma katılımcılarının belirlenmesi için Açık artırmaların sonuçlarının özetlenmesi ve açık artırmaların başarısız olarak kabul edilmesi için açık artırmalar Siparişte tanımlanır. 13. Halka arz yoluyla mülk satışı prosedürü. 13.1. Mükerrer Müzayedeyi geçersiz olarak kabul etme veya sonuçlarını iptal etme kararı verildikten sonra, müzayedenin Organizatörü, 127 Sayılı Federal Yasa - FZ "İflas Üzerine Kamu Teklifi" uyarınca Borçlunun Mülkiyetinin satışı hakkında yeni bir mesaj yayınlar. (İflas)". 13.2. Borçlunun Mülkünün halka arz yoluyla satışına ilişkin bilgi mesajı, bu Yönetmeliğin 9. Bölümünde belirtilen bilgilere ek olarak, Borçlunun mülkünün ilk satış fiyatındaki indirim tutarını ve belirtilen sürenin bitiminden sonraki süreyi içermelidir. ilk fiyat sürekli olarak düşürülür. Bu durumda, Borçlunun mülkünün satışının ilk fiyatı, borçlunun mülkünün mükerrer bir müzayedede satış bildiriminde belirtilen ilk fiyat miktarında belirlenir. Borçlunun Mülkünün ilk satış fiyatındaki indirim tutarı, halka arz için belirlenen mülkün ilk satış fiyatının yüzde 20 (yirmi) kadarı olup, belirlenen başlangıç ​​fiyatının sürekli olarak düşürüldüğü süre 5 (beş) dir. günler. 13.3. Müzayedeye katılım için sunulan başvurunun müzayede organizatörü tarafından değerlendirilmesi ve başvuranın müzayedeye katılmasına ilişkin bir kararın kabul edilmesi, Müzayedeye katılım başvurularının değerlendirilmesi için belirlenen şekilde gerçekleştirilir. . 13.4. Borçlunun mülkünün belirlenen başlangıç ​​satış fiyatından daha düşük olmayan bir teklif içeren borçlunun mülkünün fiyatına ilişkin bir teklif içeren, belirlenen süre içinde müzayedeye katılma başvurusunun bulunmaması halinde, ilk satış fiyatındaki indirim, Borçlunun malının halka arz yoluyla satışına ilişkin tebliğde belirtilen süreler içinde borçlunun malının ifa edilmesi. 13.5. Borçlunun mülkünün halka arz yoluyla satışına ilişkin ihaleyi kazanan, borçlunun mülkünün fiyatına ilişkin bir teklif içeren, belirlenen süre içinde ihaleye katılmak için ilk başvuruda bulunan istekli olarak kabul edilir, Borçlunun belirli bir müzayede süresi için belirlenen mülkünün ilk satış fiyatından düşük olmamak üzere. 13.6. Borçlunun mülkünün halka arz yoluyla satışına ilişkin müzayede kazananının belirlendiği tarihten itibaren, bu lot için yapılan başvuruların kabulü sona erer. 13.7. Müzayedeyi Kazanan ile, Mülkün halka arz yoluyla satışının sonuçlarının toplandığı tarihten itibaren 5 (beş) gün içinde, sonuçlara ilişkin Protokol'de belirtilen şartlara göre bir satış sözleşmesi akdedilir. Mülkün satışı ve bu Yönetmelikte belirtilen şekilde. 8 14. Gayrimenkulün alım satım sözleşmesi ve koşulları 14.1. Müzayede sonuçlarına ilişkin Protokol ile düzenlenen İhale sonuçlarına göre, ihaleyi kazanan taraf ve iflas mütevelli heyeti, teklifin Kazanan tarafından teklifin kendisine ulaştığı tarihten itibaren 5 (beş) gün içinde bir Satış ve Satın Alma Sözleşmesi, Satıcının sattığı Mülk Alım ve Satış Sözleşmesini imzalar ve Kazanan, Lot'a dahil olan Mülkü, müzayede sonuçlarına ilişkin Protokolde belirtilen fiyattan satın alır. 14.2. Alım ve Satım Sözleşmesi, ekli bu sözleşme taslağı ile Alım ve Satım Sözleşmesinin akdedilmesi için teklifin Kazanan tarafından alındığı tarihten itibaren 5 (beş) gün içinde Kazanan ve Satıcı tarafından basit yazılı olarak imzalanır. 15. Müzayede katılımcıları ile Mülkiyet Devri, mülkiyet haklarının ve yerleşimlerin kaydı. 15.1. Müzayede sırasında belirlenen Lot'a dahil Mülkün bedelini ödemek için Kazanan'a taksit planı sağlanmaz. Kazanan tarafından müzayede organizatörünün hesabına yapılan depozito, müzayede organizatörü tarafından Lot'a dahil olan Mülkün fiyatını mahsup etmek için Borçlunun hesabına aktarılır ve ilk ödeme olarak kabul edilir. Satış ve Satın Alma Sözleşmesinin imzalanma zamanı. Lot'a dahil olan Mülkün satın alma fiyatının kalan tutarı (Nihai ödeme), Kazanan tarafından Borçlu'nun bu Yönetmeliğin 11.4 maddesinde belirtilen hesabına aşağıdaki sırayla ödenmelidir: Alıcı tarafından edinilen Mülk için ödeme olarak - alım satım sözleşmesinin yapıldığı tarihten itibaren 30 (otuz) gün içinde. 15.2. Nihai ödemenin ödenmesi Rus rublesi olarak yapılır. 15.3. Lot'a dahil olan mülk, Kesin ödemenin yapıldığı tarihten itibaren 5 (beş) gün içinde Satıcı ve Alıcı arasında imzalanan Alım ve Satım Sözleşmesine kabul ve devir akdi kapsamında Kazanan'a devredilir. Mülkün mülkiyeti, Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından aksi belirtilmedikçe, tam ödeme ve kabul - devir işleminin imzalanması anından itibaren alıcıya devredilmiş sayılır. 15.4. İhaleye katılanların (Kazanan ve Kazanan hariç diğer teklif sahiplerinin teklif ettiği fiyata göre en yüksek fiyatı veren teklif sahibi hariç) yatırdıkları depozitolar, bu katılımcılara tarihten itibaren 5 iş günü içinde iade edilir. Sonuçları Açık Artırma protokolünün imzalanması. Kazanan hariç, diğer teklif sahiplerinin teklif ettikleri fiyata göre en yüksek fiyatı teklif eden diğer teklif sahibi, depozitoyu müzayedenin Kazanan tarafından ödeme tarihinden itibaren 5 iş günü içinde, iktisap edilen Mülkün bedeli karşılığında iade edilir. açık artırmanın sonunda. III. Açık artırmada halka arz yoluyla satılmayan mülkün akıbeti 16.1. Tanımak için bir karar verilirse başarısız teklif halka arz yoluyla, iflas mütevellisi satılmayan malları (alacak hakları) mevcut mevzuatın öngördüğü prosedüre göre yazar. 16.2. Hizmetten çıkarılan mülk, Borçlu'ya ait olmak üzere elden çıkarmaya (tahrip) tabidir. Tasfiye ile ilgili maliyetleri en aza indirmek için, iflas mütevelli heyeti, söz konusu mülkü mülkiyete alma arzusunu ifade eden herhangi bir kişinin hizmet dışı bırakılan mülke ücretsiz erişimini organize edebilir. Ücretsiz erişim zamanı ve koşulları ile bu tür mülklerin devri için prosedür, MFPS "Guryanin" alacaklılar komitesinin toplantısında belirlenir. 9 17. Son Hükümler 17.1. Bu Yönetmelik, iflas mütevelli heyeti tarafından sunulmuş olup, Borçlular Alacaklılar Toplantısı'nın onayı ile veya alacaklılar toplantısı kararı ile onaylanmadığı takdirde, Borçlular Kurulu Kararı'nın yürürlüğe girdiği tarihten itibaren yürürlüğe girer. Kemerovo Bölgesi Tahkim Mahkemesi, bu Yönetmeliğin 127 Sayılı Federal Kanun - "İflas (İflas) Hakkında Federal Kanun" normlarına uygun olarak onaylanması üzerine. 17.2. Bu Yönetmelikte düzenlenmeyen tüm hususlarda, Rusya Federasyonu'nun mevcut mevzuatı ile Borçlu Alacaklılar Toplantısı tarafından kabul edilen karar ve belgeler uygulanır. 17.3. Bu Yönetmelikte değişiklik yapılmasını gerektiren durumların ortaya çıkması halinde, iflas komisyoncusu, Borçluya ait Malın satışına ilişkin usul, hüküm ve koşullardaki değişikliklere ilişkin önerileri, tebliğ tarihinden itibaren bir ay içinde onaylanmak üzere Alacaklılar Toplantısı'na sunmakla yükümlüdür. belirtilen durumlar ortaya çıkar. 17.4. Bu Yönetmelikte yapılacak değişiklik ve eklemeler yeni bir baskıda kabul edilerek yapılır ve Borçlular Toplantısı'nın onayından veya alacaklılar toplantısı kararıyla onaylanmadığı takdirde Yönetim Kurulu'ndan onaylandığı andan itibaren yürürlüğe girer. Kemerovo Bölgesi Tahkim Mahkemesi Kararının, bu Yönetmeliğin 127 sayılı Federal Yasa - FZ "İflas (İflas)" normlarına uygun olarak onaylanmasına ilişkin yürürlüğe giriş tarihi. 17.5. Bu Yönetmelikle ilgili tüm ihtilaflar, kanunla kurulmuşİflas konusunda RF. 17.6. Bu Yönetmeliğe uygun olarak akdedilen mülk satışına ilişkin sözleşmelerin akdedilmesi veya ifasıyla ilgili tüm anlaşmazlıklar, Kemerovo Bölgesi Tahkim Mahkemesi tarafından çözüme tabidir. on

"Konut Şirketi "Orlovshchina" esasına göre hareket eden iflas mütevellisi 7. Elektronik platformun operatörü: Başvuru sahiplerinin elektronik platforma kayıt işlemlerini ücret talep etmeksizin gerçekleştirir; Elektronik sitede, açık artırmalara katılım başvurularının sunulmasının başlangıcı hakkında bir mesaj yerleştirir; Açık artırmalara katılım başvurularını kabul eder ve kaydeder Teklif sahiplerinin mülk fiyatına ilişkin tekliflerini dikkate alır ve açık artırmanın kazananını belirler; Müzayede sonuçları hakkında bir protokol hazırlar ve onay için müzayede organizatörüne gönderir ve ayrıca elektronik platforma ve Birleşik Federal İflas Bilgileri Kaydı'na yerleştirir. 8. Müzayede ile ilgili bilgi mesajı (bundan sonra Bilgi mesajı olarak anılacaktır) yayınlanmalı ve gerekli tüm bilgileri içermelidir. 9. Mülk satışı için taslak sözleşme, Birleşik Sözleşme'ye dahil edilmeye tabidir. Federal Kayıt resmi yayında yayınlanmadan iflas hakkında bilgi. II. BORÇLU MALLARININ SATIŞ İHALELERİNE KATILIM ŞARTLARI 10. Açık artırmaya gerçek ve tüzel kişilerin katılmasına izin verilir. elektronik siteye kayıt yaptıran (gerçek müzayedenin yapıldığı elektronik siteye daha önce kayıt yaptırmamışlarsa) ve bu Yönetmelik hükümlerine uygun olarak zamanında başvuruda bulunarak usulüne uygun olarak düzenlenmiş belgeleri sunanlar. Açık artırmaya katılma hakkını kanıtlama yükümlülüğü İstekliye aittir. 11. Başvuru Sahibi, elektronik siteye kaydolmak için (kendisi veya yetkili temsilcisi aracılığıyla) elektronik sitenin İşletmecisine aşağıdaki belge ve bilgileri sunar: Kayıt başvurusu; Kayıt başvurusunun sunulduğu gün geçerli olan Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Sicilinden (tüzel kişiler için) alıntının bir kopyası, Birleşik Devlet Bireysel Girişimciler Kaydı'ndan alınan alıntının bir kopyası (bireysel girişimciler için), kayıt başvurusunun sunulduğu gün geçerlidir; Kurucu "href="/text/category/dokumenti_uchreditelmznie/" rel="bookmark">kurucu belgeleri (tüzel kişiler için), kimlik belgelerinin kopyalarını (bireyler için), bir tüzel kişilik veya ilgili devletin mevzuatına uygun olarak bir bireyin bireysel girişimci olarak devlet kaydı (yabancı bir kişi için); Hakkında bilgi kimlik Numarası vergi mükellefi; Bu Yönetmelik uyarınca elektronik platform işletmecisi tarafından bildirimlerin gönderileceği e-posta adresi; Başkanın yetkisini doğrulayan belgelerin kopyaları (tüzel kişiler için). Bu paragrafta belirtilen belge ve bilgiler, baş veya onun yetkilendirdiği bir kişi tarafından imzalanmış ve bir tüzel kişinin veya bireysel bir girişimcinin (başvuru sahipleri için - tüzel kişiler veya bireysel girişimciler için) mührü tarafından onaylanmış veya bir kişi tarafından imzalanmış olmalıdır (için başvuru sahipleri - bireyler) veya şeklinde sunulmalıdır. e-posta, elektronik olarak imzalanmış elektronik imza(bundan böyle - elektronik belge olarak anılacaktır). Bu fıkrada belirtilen belgeler, başvuru sahibi tarafından şahsen sunulabilir, posta veya e-posta ile gönderilebilir. 12. Bu Yönetmeliğin 11. maddesinde belirtilen bilgi ve belgeler kabul edildikten sonra, elektronik sitenin İşletmecisi bunları bir numara vererek ve alınma zamanını belirterek sicile kaydeder. 13. Elektronik site işletmecisi, bu Yönetmeliğin 11. paragrafında belirtilen belge ve bilgilerin kendisine ulaştığı tarihten itibaren en geç üç iş günü içerisinde, Başvuru Sahibini elektronik siteye kaydettirmek ve başvuru sahibine bir başvuru sahibini tanımlayan verileri (kullanıcı adı ve şifre) içeren kayıt bildirimi. 14. Elektronik site işletmecisi, bu Yönetmeliğin 11. maddesinde belirtilen belge ve bilgileri ibraz etmemesi veya başvuru sahibi tarafından sunulan belgelerin kendileri için belirlenen şartları karşılamaması veya yanlış bilgi verilmesi halinde, Başvuru Sahibi'nin kaydını reddeder. içlerinde bulundu. Bu fıkrada belirtilen sebepler dışında elektronik siteye kayıt olmayı reddetmek yasaktır. Başvuru Sahibi'ne kaydın reddine karar verilmesi halinde, elektronik sitenin İşletmecisi, Başvuru Sahibi'ne, eksik belgelerin göstergesi ve sunulan belgelerin gerekçesini de içeren bu kararın verilmesine ilişkin gerekçeleri içeren bir tebligat gönderir. Başvuru Sahibi tarafından belirlenen gereksinimleri karşılamayan veya güvenilmez bilgiler içeren bilgiler. elemeden sonra zemin Başvuru Sahibi, kaydı reddetmek için yeniden kayıt başvurusunda bulunma ve bu Yönetmeliğin 11. paragrafında belirtilen belge ve bilgileri sunma hakkına sahiptir. 15. İhaleye katılmak için İstekli, bu Yönetmeliğin 16 ncı maddesinde belirtilen süre içinde, satıcının bilgilendirme mesajında ​​belirtilen hesabına para yatırır. Ödeme belgesindeki "Ödeme amacı" sütununda, depozitonun yapıldığına göre belirtilir: "Orlovshchina mülkünün satışına yönelik açık artırmaya katılım için depozito, ___ numaralı parti için". Teminat, Müzayedede satın alınan Mülkün ödemesini güvence altına almak için Başvuru Sahibi tarafından ödenir. Depozito miktarı açık artırmaya katılmak için yüzde yirmi lotun ilk satış fiyatı. 16. Bilgi mesajında ​​belirtilen başvuru ve diğer belgelerin kabulü, bilgi mesajının yayımlandığı tarihten, bilgi mesajında ​​belirtilen ana kadar başlar. Müzayedeye katılım başvurularının kabul süresi yirmi beş iş günüdür. 17. Açık artırmaya katılmak için, başvuru sahibi elektronik sitenin operatörüne açık artırmaya katılım başvurusunda bulunur. Müzayedeye katılım başvurusu keyfi olarak Rusça yazılı olarak hazırlanır ve müzayede duyurusunda belirtilen aşağıdaki bilgileri içermelidir: Başvuru sahibinin adı, yasal şekli, yeri, posta adresi (tüzel kişilik için); Soyadı, adı, soyadı, pasaport verileri, başvuranın ikamet yeri (birey için) hakkında bilgi; Bir herkesin katılabileceği açık artırmadaki bir katılımcının, herkesin katılabileceği açık artırma duyurusunda belirtilen gerekliliklere uyma yükümlülüğü; - Katılımcının ilk fiyattan mülk satın alma yükümlülüğü; Başvuru sahibinin telefon numarası, e-posta adresi, TIN'i. Müzayedeye katılım başvurusu ayrıca, başvuranın borçlu, alacaklılar, iflas mütevelli heyeti ile ilgili menfaatinin varlığı veya yokluğu ve bu menfaatin niteliği hakkında bilgi, başvuranın sermayesine katılım hakkında bilgi içermelidir. iflas mütevelli heyeti ve başvuru sahibi hakkında bilgiler, öz düzenleyici kuruluşüyesi veya başkanı iflas yöneticisi olan tahkim yöneticileri. Açık artırmaya katılım başvurusuna aşağıdaki belgeler eklenmelidir: Müzayedeye katılım başvurusunun sunulduğu gün geçerli olan Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Sicilinden bir alıntı veya böyle bir ekstrenin noter tarafından onaylanmış bir kopyası (tüzel kişilik için), Birleşik Devlet Sicilinden bir alıntı Müzayedeye katılım başvurusunun sunulduğu gün geçerli olan veya noter tarafından onaylanmış Bireysel Girişimcilerin böyle bir ekstrenin bir kopyası (bireysel girişimci için), kimlik belgelerinin bir kopyası (birey için), usulüne uygun olarak onaylanmış bir çeviri Tüzel kişiliğin devlet kaydına veya ilgili devletin mevzuatına göre bireysel girişimci olarak bir bireyin devlet kaydına ilişkin belgelerin Rusça'ya çevrilmesi (yabancı bir kişi için), onay veya sonuçlandırma kararının bir kopyası Büyük bir işlemin sonuçlanması için böyle bir kararın gerekli olduğu gerekliliği kanunla belirlenmişse, büyük işlem Rusya Federasyonu'nun ve (veya) bir tüzel kişiliğin kurucu belgelerinin ve mülkün (işletmenin) satın alınmasının veya mevduat olarak fonların yatırılmasının bir açık artırma katılımcısı için önemli bir işlem olması durumunda; Kişinin başvuru sahibi adına hareket etme yetkisini onaylayan bir belge; 18. Açık artırmaya katılım için başvuruda bulunduğu andan itibaren iki saat içinde, bir elektronik sitenin işletmecisi, sunulan başvuruyu açık artırmalara katılım başvuruları siciline kaydetmek ve başvuruya bir seri numarası atamakla yükümlüdür. belirtilen dergi. Müzayede organizatörü, böyle bir başvurunun alınmasından itibaren bir saat içinde, müzayedenin uygunluğunu kontrol eder. tam liste sunulan başvuruda yer alan belge ve bilgileri, bu bölümün gereklerine uygunluğunu ve bu konuda elektronik sitenin işletmecisine bir bildirim gönderir. Sunulan başvuruda yer alan belgelerin ve bilgilerin tam bir listesinin bulunduğu tespit edilirse, elektronik sitenin işletmecisi, belirtilen bildirimi aldıktan hemen sonra, bu bölümün gerekliliklerine göre, İstekliye kayıt bildirimi gönderir. Müzayedeye katılım başvuruları kaydında başvuruya atanan seri numarasını, sunumlarının tarihini ve tam saatini gösteren başvuru. İsteklinin, bu bölümün gereklerine uygun olarak tam bir belge ve bilgi listesini sağlayamadığı tespit edilirse, ihaleyi düzenleyen, elektronik sitenin işletmecisinden aldığına ilişkin bildirimin alınmasından itibaren bir saat içinde, başvuru, elektronik sitenin işletmecisine, başvurunun eksik olduğu veya belirlenen şartlara uygun olmadığı konusunda bir bildirim gönderir. Organizatörden bu tür bir bildirimi aldığı andan itibaren otuz dakika içinde elektronik sitenin işletmecisi, başvuru sahibine formda bir bildirim gönderir. elektronik belge başvurunun eksik olması veya başvuru sahibinin ortadan kaldırması gereken başvurunun eksikliklerini gösteren belirlenen gerekliliklere uymaması hakkında. 19. Başvuru sahibi, elektronik sitenin operatörüne bir bildirim göndererek, açık artırmalara katılım için başvuruda bulunmak için son başvuru tarihinden geç olmamak üzere, açık artırmalara katılım başvurusunu değiştirme veya geri çekme hakkına sahiptir. Başvuru Sahibinin, başvuruyu son başvuru tarihinden önce belirlenen prosedüre uygun olarak geri çekmesi durumunda, Başvuru Sahibinden alınan depozito, başvurunun geri alındığına dair bildirimin alındığı tarihten itibaren en geç beş takvim günü içinde iade edilir. . Bir adayın ihaleye katılmak üzere iki veya daha fazla teklif vermesi halinde, verdiği teklifleri geri çekmemiş olmak kaydıyla, ihalede sadece ilk verilen başvuru dikkate alınır, verilen diğer tüm teklifler başvuru sahibine iade edilir. 20. Müzayede organizatörü, müzayedeye katılım için sunulan başvurularda veya müzayedenin başlamasından önce veya açık artırmaya erişimin açılmasına kadar mülkün fiyatına ilişkin tekliflerde yer alan bilgi ve tekliflerin gizliliğini sağlamakla yükümlüdür. açık artırmaya katılım için elektronik belgeler şeklinde sunulan başvurular. 21. Müzayedeye katılım başvurularının sona ermesinden en geç bir saat sonra, elektronik sitenin işletmecisi, son başvuru tarihinden önce yapılan tüm kayıtlı başvuruları müzayede organizatörüne gönderir. başvuruların teslimi sonu. 22. İhale organizatörünün, başvuranların açık ihaleye katılmasına ilişkin kararı, açık ihaleye katılmak için verilen tüm tekliflerin değerlendirilmesinden sonraki beş gün içinde verilir ve isteklilerin belirlenmesine ilişkin bir protokolde düzenlenir. Müzayedeye katılmak için başvuruda bulunan ve aciz (iflas) mevzuatında belirlenen ve müzayede duyurusunda belirtilen şartları sağlayan ekleri ile başvuruda bulunan adayların müzayedeye katılmasına izin verilir. İhaleye kabul edilen adaylar istekliler tarafından belirlenir. 23. Başvuru sahibinin açık artırmaya katılmasına izin vermeme kararı aşağıdaki durumlarda alınır: Müzayedeye katılım başvurusu, bu Yönetmelikte belirtilen gereklilikleri karşılamamaktadır; Başvuru sahibi tarafından sunulan belgelerin kendileri için belirlenen gereksinimleri karşılamaması veya içerdiği bilgilerin güvenilir olmaması; Müzayedeye katılanların belirlenmesine ilişkin protokolün düzenlendiği tarih itibariyle depozitonun ihale duyurusunda belirtilen hesaplara ulaştığı teyit edilmemiştir. 24. Müzayede organizatörü, açık artırmaya katılanların belirlenmesine ilişkin imzalı protokolü imza gününde elektronik bir belge şeklinde elektronik sitenin işletmecisine gönderir. Elektronik sitenin işletmecisi, belirtilen protokolün alındığı tarihten itibaren bir gün içinde, tüm başvuru sahiplerine elektronik bir belge şeklinde, istekli olarak kabul edildiklerine veya teklif veren olarak tanınmayı reddettiklerine dair bir bildirim gönderir. 25. Müzayede organizatörü, Müzayedenin gerçekleştirilmesinden en geç üç gün önce, Başvuru Sahiplerine elektronik mesaj şeklinde bir bildirim göndererek açık artırmayı yapmayı reddetme hakkına sahiptir. İLK SATIŞ FİYATI VE TEKLİF ADIMI 26. Müzayede konusu satışın başlangıç ​​fiyatı, bu Yönetmeliğin müzayedeye ilişkin onaylanması sırasında alacaklılar kurulu tarafından belirlenir. 27. başlangıç ​​fiyatı Rapora göre belirlenen gayrimenkulün piyasa değeri üzerinden belirlenen müzayede konusunun satışı bağımsız değerleme uzmanı ve bir parti numarası (üç yüz yetmiş sekiz bin) ruble, 00 kopek Gayrimenkulün ilk satış fiyatı aşağıdaki tablolarda sunulmuştur: Teklif adımı başlangıç ​​fiyatının %5'idir. Teklif adımı, tüm teklif verme süresi boyunca değişmeden kalır. AÇIK İHALE PROSEDÜRÜ 28. Açık artırmaya yalnızca teklif sahibi olarak tanınan kişiler katılabilir. Açık artırma duyurusunda belirtilen gün ve saatte elektronik ortamda açık artırma yapılır. Elektronik sitenin işletmecisi, açık ihaleyi yürütür ve bu sırada fiyat teklifleri, teklif sahipleri tarafından ihale sırasında açık olarak elektronik sitede duyurulur. Açık artırmalar, ilk satış fiyatının "teklif adımı" değerinin katları kadar artırılarak iki veya daha fazla katılımcının huzurunda gerçekleştirilir. Katılımcılardan biri başlangıç ​​fiyatını "teklif adımı" değerinin katları kadar artırdığında teklif verme tamamlandı olarak kabul edilir. 29. Elektronik sitenin işletmecisi, elektronik siteye, borçlunun mülkünün fiyatı ve alındığı zaman ile bu tekliflerin sunulması için son tarihe kadar olan süre için sunulan tüm teklifleri yerleştirir. Bu bilgilere erişim yalnızca elektronik siteye kayıtlı kişilere sağlanmaktadır. 30. Açık artırma yapılırken, borçlunun mülkünün fiyatına teklif verenlerin tekliflerini kabul etme süresi belirlenir; bu, borçlunun mülkünün fiyatına ilişkin tekliflerin sunulmasından teklif verme zamanına kadar bir saattir. Borçlunun mülkünün fiyatına ilişkin vadesi dolacak ve mülk borçlusunun fiyatına ilişkin son teklifin sunulmasından en geç otuz dakika sonra. Belirlenen süre içinde borçlunun mülkü için daha yüksek bir fiyat teklifi sunulmamışsa, yazılım ve teknik araçlar elektronik platform tamamlandı. 31. Açık artırma sırasında, bir elektronik sitenin işletmecisi, bu bölümün gerekliliklerini karşılamıyorsa, borçlunun mülkünün alındığı tarihteki fiyatına ilişkin bir teklifi reddetmekle yükümlüdür. Elektronik sitenin işletmecisi, isteklilerin borçlunun mülkünün fiyatı için iki veya daha fazla aynı teklifi vermelerinin imkansız olmasını sağlamalıdır. Borçlunun malının fiyatı, müzayedenin başka bir (diğer) isteklisi (katılımcıları) tarafından teklif edilen borçlunun malının fiyatına eşit olarak teklif edilmişse, borçlunun malının fiyatına ilişkin teklif, diğer tekliflerden daha önce alınmış olarak kabul edilir. . 32. Borçlunun mülkü için azami fiyatı teklif eden istekli, açık artırmanın galibi olarak kabul edilecektir. Açık artırmalar sırasında, açık artırmalara ilişkin bilgiler elektronik platformda ve Birleşik Federal İflas Bilgileri Kaydı'nda yayınlanacaktır. III. AÇIK TİCARETİN SONUÇLARININ ÖZETLENDİRİLMESİ VE AÇIK TİCARETİN BAŞARISIZ OLDUĞU BELİRTİLEN PROSEDÜR 33. Açık artırmanın sonuçlarına göre, elektronik sitenin işletmecisi, elektronik sitenin yazılımını kullanarak, açık artırmanın bitiminden sonraki iki saat içinde, açık artırmanın sonuçlarına ilişkin bir protokol hazırlar ve gönderir. onay için açık artırmanın organizatörüne. 34. Açık müzayede sonuçlarının toplandığı gün, müzayede organizatörü, müzayedeye katılanların borçlunun mülkünün fiyatına ilişkin tekliflerini dikkate alır, açık müzayedenin kazananını belirler ve müzayede protokolünü onaylar. açık artırmanın sonuçları. Belirtilen protokol, onaylandığı andan itibaren bir saat içinde, elektronik siteye yerleştirmek ve Birleşik Federal İflas Bilgi Kaydı'na yerleştirmek için elektronik bir belge şeklinde elektronik sitenin operatörüne gönderilir. Açık artırma sonuçlarına ilişkin protokol, elektronik sitenin operatörü tarafından elektronik siteye yerleştirilir ve açık artırma sonuçlarına ilişkin protokolün organizatörden alınmasından sonraki otuz dakika içinde Birleşik Federal İflas Bilgi Kaydı'na gönderilir. açık arttırma. 35. Açık artırmanın sonuçlarına ilişkin protokol, gerekli tüm bilgileri içerir. 36. Açık artırma sonuçlarına ilişkin protokolün elektronik sitede yayınlanmasından sonraki otuz dakika içinde, elektronik sitenin işletmecisi bu tür bir protokolü açık artırmadaki tüm katılımcılara göndermekle yükümlüdür. Bir ticaret katılımcısını kazanan olarak tanıma kararı, Rusya Federasyonu mevzuatında öngörülen şekilde temyiz edilebilir. Başvuru sahipleri tarafından yatırılan depozito tutarları, ihaleyi kazanan hariç tüm başvuru sahiplerine, açık artırma sonuçlarına ilişkin protokolün imzalandığı tarihten itibaren beş iş günü içinde iade edilir. 37. Müzayedeye katılım tekliflerinin verilmemesi veya belirlenen başlangıç ​​fiyatından daha düşük bir fiyat teklif eden sadece bir katılımcının müzayedeye katılmasına izin verilmesi durumunda, müzayede organizatörü müzayedeyi geçersiz sayar. . 38. Müzayedenin sonuçlarına ilişkin protokolün imzalanmasından veya müzayedenin başarısız olarak kabul edilmesi kararından itibaren on beş iş günü içinde, müzayede organizatörü, resmi yayında müzayede sonuçlarına ilişkin bir bildirim yayınlamak zorundadır. "İflas (İflas)" Federal Yasasının 28. Maddesinde belirtilen şekilde ve bu web sitesinde yayınlayın resmi yayınİnternette, kitle iletişim araçlarında borçlunun bulunduğu yerde. Müzayedenin geçerli olduğu kabul edilirse, bu bilgilendirme mesajı, müzayedeyi kazananın borçlu, alacaklılar, iflas mütevelli heyeti ile ilgili menfaatinin varlığı veya yokluğu hakkında bilgiler de dahil olmak üzere müzayedeyi kazanan hakkında bilgi içermelidir. bu faiz, iflas komisyoncusunun müzayedesini kazananın sermayesine katılım hakkında bilgi, üyesi veya başkanı iflas komisyoncusu olan tahkim yöneticilerinin özdenetim örgütü ve ayrıca tarafından önerilen mülk fiyatı hakkında bilgi kazanan. 39. Müzayedenin sonuçlarına ilişkin protokolün imzalanmasından itibaren iki gün içinde, müzayede organizatörü, müzayedeyi kazanana, ekli proje ile birlikte mülk satışı için bir sözleşme yapılması için bir teklif gönderir. bu anlaşma kazanan teklif sahibinin sunduğu mülkün fiyatına ilişkin teklife göre. 40. Tüm katılımcılar başlangıç ​​fiyatını "teklif adımı" değerinin katları kadar artırmayı reddederse, teklif geçersiz sayılacaktır. İstekli olarak tanınan bir kişi ihaleye katılmayı reddederse (ihalenin belirtilen zamanında, istekli ilk fiyattan mülk satın alma niyetini ifade etmemişse), bu kişi tarafından yapılan depozito iade edilmez. Müzayedede iki katılımcı varsa, bunlardan biri müzayedeye katılmayı reddederse müzayede geçersiz sayılır. Müzayedeyi kazananın, iflas mütevelli heyetinin bu tür bir sözleşme yapılmasına ilişkin teklifinin kendisine ulaştığı tarihten itibaren beş gün içinde satış sözleşmesini imzalamaktan imtina etmesi veya kaçınması halinde, ödenen depozito kendisine iade edilmez ve müzayede organizatörü, kazanan teklif sahibi hariç, diğer teklif sahipleri tarafından teklif edilen fiyata kıyasla mülk borçlusunun en yüksek fiyatını teklif eden istekliye bir satış sözleşmesi yapmayı teklif eder. 41. Sürenin bitiminden itibaren iki gün içinde müzayede organizatörü tarafından açık artırmanın geçersiz sayılması halinde, kanunla kurulmuş Açık artırmanın başarısız sayılmasına karar vermek için, açık artırmanın başarısız olarak ilan edilmesine ilişkin bir protokol düzenleyerek elektronik sitenin işletmecisine sunmak, açık artırmanın başarısız olarak ilan edilme nedenlerini elektronik platformda yayınlamak ve Birleşik Federal İflas Bilgileri Sicili. 42. Müzayede organizatörü, satın alma ve satış sözleşmesinin imzalandığı tarihten itibaren üç iş günü içinde, borçlunun mülkünün satışına ilişkin anlaşmanın imzalanmasına ilişkin iflas bilgilerinin Birleşik Federal Siciline yerleştirilmesi için gönderir. bir açık artırmanın kazananı ile sözleşmenin akdedildiği tarih veya kazananın açık artırmayı reddetmesi veya sözleşmenin akdedilmesinden kaçınması hakkında bilgi, başka bir teklif sahibi ile sözleşmenin akdedildiği tarih ve mülk alıcı tarafından satın alındı). Açık artırmanın geçersiz ilan edilmesi halinde, açık artırmanın düzenleyicisi, açık artırmanın geçersiz sayılmasına ilişkin protokolün onaylanmasından sonraki iki gün içinde, mükerrer bir müzayede düzenlemeye ve başlangıç ​​fiyatını belirlemeye karar verir. Müzayede organizatörü, müzayedeyi geçersiz ilan etme kararının alındığı tarihten itibaren üç iş günü içinde, müzayede sonuçlarına ilişkin protokolün bir kopyasını ve Birleşik Federal Sicil'e yerleştirilmek üzere müzayedenin geçersiz ilan edilmesi kararının bir kopyasını gönderir. İflas Bilgileri. ALIM VE SATIŞ SÖZLEŞMESİ SONUÇ 43. Mülkün satışı, müzayedenin galibi ile iflas mütevelli heyeti tarafından imzalanan mülk satışı için bir sözleşme ile resmileştirilir. Zorunlu koşullar satış sözleşmeleri şunlardır: Mülkiyet, bileşimi, özellikleri, tanımı hakkında bilgi; Gayrimenkulün satış fiyatı; Mülkün Alıcıya devri için prosedür ve şartlar; Kamu irtifak hakkı da dahil olmak üzere mülkle ilgili bir takyidatın varlığı veya yokluğu hakkında bilgi; Diğer kanunla sağlanan RF koşulları. 44. Parti/parti oluşturan mülkün devri, Rusya Federasyonu mevzuatına ve satış sözleşmesine uygun olarak gerçekleştirilir. rekabet yöneticisi Şirket "Orlovshchina"