Ev için teknik pasaport

Ev satışı, mülkiyetin yeniden tescili ve diğer işlemler gibi işlemler için aşağıdaki gibi bir belgeye ihtiyacınız olacaktır. teknik sertifika evde. Genellikle teknik planla karıştırılır. Aslında, bunlar tamamen iki farklı belgeler birbirinin yerine geçemez. Bütün mesele şu ki teknik plan Ev tam olarak evin şeması ve bölgedeki konumu. Devlet kadastrosuna veri girmek için oluşturulmuştur.

Plaka, tamamen farklı bir şey içindir. Ancak asıl farkı içeriktir. Bu belge, mülkün fiziksel adresi, kadastro numarası ve binanın aşınma ve yıpranma düzeyi gibi bilgileri gösterir. Binanın kendisinin şematik bir açıklaması da ektedir. Her kat için ayrı ayrı plan yapılır.

Evin çeşitli tasarım özellikleri (malzeme, iletişim ve diğer faktörler) hakkında bilgilerin yanı sıra, binanın sıhhi ve hijyenik durumunun da dikkate alındığı belirtilmelidir.

Teknik bir pasaport vermek için BTI'ye bir başvuruda bulunmanız ve ardından tüm bilgileri sağlamanız gerekeceğini belirtmekte fayda var. Gerekli belgeler ve işin bedelini ödeyin. Bundan sonra uzmanlarımız cismin bulunduğu adrese gelecek ve işlemi gerçekleştirecektir. gerekli iş.

Ev için teknik pasaportun geçerliliğine gelince, sınırlı değildir, ancak bireysel vakalar bilgilerin doğrulanması gerekecektir. Bu durumda yine uzmanlarımızın hizmetlerinden yararlanabilirsiniz.

Ayrıca, birçoğu teknik pasaport üretim dönemiyle ilgileniyor. Her şeyden önce, her şey onu sizin için üretecek olan BTI'ye bağlıdır. Ayrıca ödediğiniz tarife de önemli bir rol oynar. Örneğin, en ucuz tarife, teknik pasaportun 10 gün içinde üretilmesini sağlar. En kısa üretim süresi birkaç gün olabilir.

Eviniz için teknik bir pasaport çıkarmak istiyorsanız, sunulan yöntemlerden birini kullanarak bizimle iletişime geçmeniz gerekir. Bundan sonra danışmanımız size tüm detayları açıklayacaktır. Çalışanlarımızın verimliliğine ve profesyonellik seviyelerine hoş bir şekilde şaşıracaksınız. Biz de sizleri mutlu müşterilerimiz arasında görmekten mutluluk duyacağız.

Ev için teknik pasaport

Bir ev için teknik pasaport, henüz işletmeye alınmış bir nesnenin envanterinin bir sonucu olarak hazırlanan bir belgedir.

Nesnenin gerçek adresini gösterir, envanter evinin sahipleri girilir, envanter değeri belirtilir (kural olarak piyasa değerinden daha düşüktür). Ayrıca teknik pasaport hangi envanter, kayıt ve kadastro numaraları Evin Emlak Kaydı'na girişi hakkında bilgi verilir.

Bir konut binasının teknik pasaportunun, evin inşaat sürecinde aldığı tüm temel teknik özellikleri içermesi amaçlanmıştır. Bu veriler, binanın inşa yılını ve faaliyete geçtikten sonra binanın yeniden geliştirme, yeniden yapılanma ve kat planındaki rakamların güncellenmesini gerektirebilecek diğer çalışmalara tabi olup olmadığı konusunda ek tarihler gösterir.

Bir konut binasının teknik özellikleri, alan, tavanların yüksekliği, bölmelerin kalınlığı, oda sayısı hakkında bilgileri içerir. Ayrıca teknik pasaportta evin kutusunun ve tüm katların yapımının yapıldığı malzemeler, binaların bitirilmesi (parke, laminat, muşamba, boya, fayans vb.) . önemli bir unsur evin teknik özellikleri kanalizasyon sistemi, sıhhi tesisat, elektrik, televizyon ve radyo iletişimi hakkında bilgilerdir.

Ev için kayıt belgesi kabul edilir birincil belge, son kullanma tarihi olmayan. Diğer belgeler buna dayanmaktadır. Örneğin, evin sahibinin nesnenin haklarını kaydedemeyeceği, satamayacağı veya bağışlayamayacağı bir kadastro pasaportu.

Evin sahibi, bir devlet kurumu olan BTI'dan teknik bir pasaport sipariş edebilir. Evlerin, apartmanların ve diğer gayrimenkul nesnelerinin envanterini alan bu bürodur. Evde BTI'da teknik bir pasaport almak için müşterinin belirli belgeleri sağlaması gerekir:

• ifade
• kimlik kartı (pasaport)
• mülkiyet hakkını teyit eden belgenin aslı (fotokopisi)
• devlet vergisinin ödenmesine ilişkin makbuzun (veya orijinalinin) bir kopyası.

Evde teknik bir pasaport alın

Bir ev için teknik pasaport, inşaat faaliyetlerinin tamamlanmasından sonra gayrimenkul için verilen bir belgedir. Mülk sahibinin sahip olması gereken temel belgeleri ifade eder. Evin ayrıntılı bir tanımını yeniden üretir, envanter değerlendirmesinin tarihini gösterir, bir çizim planı vardır. Kayıt belgesini inceledikten sonra, bir uzman veya gayrimenkul alıcısı, ilgilenilen konu hakkında kapsamlı bilgi edinebilir.

Evde teknik pasaport almanız gerekiyorsa, şirketimiz size yardımcı olmaya hazırdır. bu yönde. Yeniden geliştirme ve dairenin önemli tasarım özelliklerini etkileyen diğer çalışmalardan sonra evinizde meydana gelen tüm değişiklikleri yapmak için hem birincil envanteri hem de ikincil planlanmamış envanteri gözden geçirebileceğiniz hizmetleri kullanan kalifiye uzmanlar istihdam ediyoruz.

Teknik pasaportları kim yapar?

Bir ev için teknik bir pasaport, yetkileri konut gayrimenkul envanterini içeren BTI yetkililerinden alınabilir. Bir belge düzenleme prosedürü aşamalar halinde ilerler:

• teknik pasaport almak için bir envanter yapma talebi ile başvuru belgelerinin sunulması
• teknik uzmanlık veya bir BTI mühendisi tarafından yürütülen bir envanter - etkinlik sırasında, belgenin hazırlanması için gerekli tüm gerekli anketler, ölçümler, planlar gerçekleştirilir
• daha sonra mülkün sahibine verilen bir kayıt sertifikasının kaydı.

Özel bir ev için kayıt sertifikası almak için neye ihtiyacınız var?

Bir ev için teknik pasaport almak için mal sahibinin bir dizi belge sunması gerekecektir:

• arazi için tapu kağıtları
• sahibinin kimliğini kanıtlayan pasaport
• inşaat ruhsatı
• Proje belgeleri
• ifade.

Başvuru sahibinin çıkarları üçüncü bir kişi tarafından temsil ediliyorsa, noter tarafından onaylanmış bir vekaletname de eklenmelidir. Şirketimizle iletişime geçerseniz, sadece ortaya çıkan tüm sorular hakkında size tavsiyelerde bulunmakla kalmayacak, aynı zamanda bir dizi belge ve belgenin oluşturulmasına da yardımcı olacağız. doğru doldurma teknik pasaport alma süresini azaltacak uygulamalar.

Teknik pasaport alma prosedürü kesinlikle aşağıdakiler tarafından düzenlenir: yasama düzeyi, ve ihlallerin yokluğunda gecikmeler ve zorluklar olmadan ilerler. İnşaat faaliyetleri sırasında tasarım hesaplamaları ihlal edildiyse veya ev uygun izin alınmadan inşa edildiyse, avukatlarımızın hızlı bir şekilde üstesinden gelmenize yardımcı olacağı bazı zorluklar ortaya çıkabilir.

Bu gibi durumlarda ek incelemeler yapmak, onay almak gerekli olacaktır. Belediye yetkilileri, komşular, BTI tarafından belirtilen sertifikalar. Bu tür sorunları çözme konusunda geniş deneyime sahibiz, bu nedenle yardımımızla bir kayıt sertifikası alabilirsiniz. özel ev mümkün olan en kısa sürede.

Kayıt zamanı

Evin tescil belgesi 14 iş günü içinde verilir. Ancak, aşağıdaki durumlarda prosedür gecikebilir:

• belgelerde hatalar var
• uygulamadaki ihlaller inşaat işleri
• tasarım hesaplamalarına uyulmaması
• yapı ruhsatı yoktur.

Ayrıca, ev sahibi bir kayıt belgesi düzenleyebilir. acilen ve ardından alınma süresini bir haftaya düşürebilirsiniz. Belgenin acil olarak hazırlanması şunları gerektirecektir: Ek ödeme Aynı zamanda, mal sahibi, işlem, rehin kaydı veya diğer işlemler için tüm belgeleri toplamak için zamana sahip olabilir.

Geçerlilik süreleri

Özel bir ev için kayıt sertifikasının son kullanma tarihi yoktur. Tesisin inşasından sonra düzenlenen ve işletmesi boyunca geçerliliğini koruyan kalıcı belgeleri ifade eder.

Ancak, bazı gayrimenkul işlemlerinde, örneğin bağış, satış, miras, bankalar, noterlikler, bağımsız uzmanlar"taze" bir kayıt sertifikası gerektirebilir. Eski kayıt belgesinin kaydının üzerinden beş yıldan fazla bir süre geçmişse, konut hakkında doğru veriler almak istiyorsanız böyle bir ihtiyaç ortaya çıkar. Bu süre zarfında mal sahibi, mülkün tasarım özelliklerinde, önceki bilgileri alakasız hale getiren önemli değişiklikler yapabilir.

Bu nedenle, evin işletilmesi sırasında, binanın özelliklerini etkileyen yeniden yapılanma, yeniden geliştirme veya diğer faaliyetler gerçekleştirildiyse, ikincil bir envanter yapılması ve yeni bir tescil belgesi alınması zorunludur.

Belge şunları yansıtmalıdır:

• yapım yılı
• her oda için ayrı bir alan dahil toplam alan
• kat planları
• malzemeler
• balkonlar, tavan yükseklikleri, pencere ve kapı açıklıklarının konumu hakkında bilgi
• revizyon tarihi, yeniden geliştirme vb.

Şirketimize ait müstakil bir ev için tescil belgesi sipariş ederseniz, gecikmeden ve maksimum tasarrufla alabilirsiniz.

Soru - Cevap (0)

Diğer

Mülkiyet tescil prosedürü arsaÜlkemizde birkaç aydan birkaç yıla kadar sürebilir. Belgesi olmayan bir ev almamalısınız çünkü. edinilen evle birlikte, böyle bir evin yasallaştırılmasıyla ilgili tüm sorunlar edinen kişiye geçecektir.

Bir konut binasının inşaatı, yetkili makam tarafından geliştiriciye verilen bir inşaat ruhsatı temelinde yapılmalıdır. yerel hükümet ve geliştiriciye inşaat yapma hakkı veren bir belgedir (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 51. maddesinin 1. kısmı). Belgesiz yapılan ev tanınır izinsiz inşaat ve yıkıma tabidir (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 222. maddesi).

Mevzuat, yerel yönetimin, müteahhite fiilen inşa edilmiş bir konut binası inşa etmesi için izin vermesini yasaklamamaktadır. Rusya Federasyonu mevzuatı, bir bireyin inşası için izin almak için basitleştirilmiş bir prosedür oluşturur. Konut inşaası(İZHS) ve mülkte tescili.

Bir konut binasının haklarını tescil etmek için, arsa sahibi, her şeyden önce, bir konut binasının inşası için yerel yönetimden izin almalıdır. Bireysel bir konut inşaat tesisinin inşası için izin, bir arsa için bir başvuru ve ona ekli başlık belgeleri, bir arsa için bir kentsel planlama planı, bir arsa ile bir arsa planlama planı temelinde geliştiriciye verilir. bireysel bir konut inşaatı nesnesinin yerinin bir göstergesi (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 51. maddesinin 9. kısmı). IZHS tesisinin geliştiricisinden inşaat izni almak için diğer belgelerin gerekliliğine izin verilmez (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 51. maddesinin 10. bölümü). Eğitimin uygulanması Proje belgeleri tesisin inşaatı sırasında bireysel konut inşaatı gerekli değildir (bölüm 3, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 48. maddesi).

Geliştirici, bir konut binasının inşası için yerel yönetimden izin alırsa, geliştirici kuruluşla iletişime geçmelidir. teknik envanter(OTI) teknik envanterini, sertifikasyonunu ve teknik muhasebe. Aynı zamanda, geliştirici, başvuru ile birlikte, OTI'ye arsa mülkiyeti, arsa kadastro pasaportu, inşaat ruhsatı hakkında bir sertifika veya başka bir belge sunar, şehir planı arsa, IZHS nesnesinin yerinin belirlenmesi ile arsanın planlama organizasyonu şeması.

Bu tür bir tesis için teknik ve kadastro pasaportu üretimi yapan bir İZHS tesisini tescil ettirmek için tesisin işletmeye alınması için izin alınması gerekmediğinden, böyle bir tesisin inşaatının bitirilmesine ilişkin karar ilgili mevzuat hükümlerine tabidir. tesisin teknik envanterini, belgelendirmesini ve teknik muhasebesini yapan OTI'nin yetkinliği. Mevzuat Rusya FederasyonuİZHS tesisinin inşaatının tamamlanma derecesinin belirlenmesinde OTI tarafından takip edilmesi gereken düzenleyici teknik düzenlemelerin listesi tanımlanmamıştır.

Teknik envanterinin sonuçlarına dayanarak, yeni oluşturulan (inşa edilmiş) bir IZHS tesisi için Rusya Federasyonu Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın 17 Ağustos 2006 tarih ve 244 sayılı Emri tarafından onaylanan biçimde bir teknik pasaport hazırlanır. kopyala ve Gerekli miktar kopyaları geliştiriciye verilir. IZHS nesnesinin teknik muhasebesine dayanarak, geliştiriciye ayrıca emlak nesnesinin kadastro pasaportu verilir, bu da arsa sahibinin Birleşik Devlet'te bu arsa üzerinde inşa ettiği konut binasının mülkiyetini kaydetmesine izin verir. Hakların Kaydı Emlak ve onunla yapılan işlemler (EGRP). 171 O sayılı Federal Yasanın 25.3. maddesinin 4. paragrafına göre devlet kaydı gayrimenkul hakları ve onunla yapılan işlemler # 187 - 1 Mart'a kadar, bireysel bir konut inşaat tesisinin yaratıldığını doğrulayan ve açıklamasını içeren tek belge, böyle bir nesnenin kadastro pasaportudur.

IZHS nesnesinin kadastro pasaportu, devletin gayrimenkul haklarının tescili ve onunla yapılan işlemler için gerekli olan böyle bir nesne hakkında bilgi içeren devlet emlak kadastrosundan bir alıntıdır (Federal Kanun # 171 O'nun 14. maddesinin 4. kısmı) devlet kadastrosu emlak#187). IZHS nesnesinin kadastro pasaportu, başvuru sahibine, böyle bir nesnenin teknik envanteri, sertifikasyonu ve teknik muhasebesinin sonuçlarına göre verilir (171 sayılı Devlet emlak kadastrosu # 187 sayılı Federal Kanunun 43. maddesinin 3. kısmı). .

Yerel yönetimin, halihazırda inşa edilmiş olan müstakil bir konut inşaat tesisinin inşası için müteahhide izin vermeyi reddedebileceği ve bunu izinsiz bir inşaat olarak kabul edebileceği belirtilmelidir. Aynı zamanda, yerel yönetim geliştiriciye vermekle yükümlüdür. yazılı ret geliştirici tarafından itiraz edilebilecek reddetme nedenlerini belirten bir inşaat ruhsatı verilmesinde (madde 3, bölüm 11, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 51. maddesi), yargı emri(Bölüm 14, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 51. Maddesi).

Bu nedenle, yerel yönetim, konut inşaatı için izin almadan inşa edilen bir binayı izinsiz inşaat olarak tanırsa, geliştiricinin yasallaştırılması için mahkemeye başvurması gerekecektir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 222. maddesinin 3. fıkrasına göre, inşaatın yapıldığı arsanın sahibi olan kişi için izinsiz bir inşaatın mülkiyet hakkı mahkeme tarafından tanınabilir. Aynı zamanda, OTI mahkemeye sunmalıdır Teknik Açıklama ruhsatsız bir yapı olan konut binası.

Geliştiricinin yetkisiz bir konut binası için teknik pasaport verilmesi reddedilemez, ancak inşaat ruhsatının böyle bir nesnenin teknik pasaportuna girileceğini belirten damgalı bir onay yazısı bu nesne OTI'de sunulmaz.

Ev için teknik pasaport var büyük önem. Bu belge olmadan binayı yasallaştırmak, binayı mülkiyete geçirmek, satmak, bağışlamak veya miras yoluyla devretmek mümkün değildir.

Bazı sahipler, tescil belgesinin bir analog olduğundan emindir. kadastro pasaportu gayrimenkulde, bu yüzden yayınlamak için aceleleri yok. Bu, iş dünyasına sorumsuz bir yaklaşımdır. Tescil belgesi, mal sahibine kendisini mülkünün tam sahibi olarak görme hakkı verir. Okuyuculara ev için teknik pasaportun nasıl alınacağını anlatacağız.

Belge ne diyor?

Evin teknik pasaportu, mülk hakkında ayrıntılı bilgi içerir. Benzetme yoluyla, kağıt bir sivil pasaportla karşılaştırılabilir. Belgeye bakarak neler öğrenilebilir:

• mülk hakkında detaylı bilgi. Buna şunlar dahildir: gerçek konum, kat sayısı, kareleme, yapım yılı ve amaç.
  Bina sahiplerinin sayımı;
• nesnenin teknik şeması. Taşıyıcı yapıları, iletişimi, kapı ve pencere açıklıklarını, havalandırma boşluklarını ve drenaj sistemlerini yansıtır;
• konut ve yardımcı odaların açıklanması;
• binanın yeniden geliştirilmesi, yeniden inşası ve iyileştirilmesi ile ilgili veriler;
• fiyat metrekare BTI'ye göre (envanter değeri).

Ne zaman ihtiyaç duyulur?

Belge ne için? Bu belgenin katılımı olmadan tek bir gayrimenkul işlemi gerçekleşmez. Bir ev için teknik bir pasaport, eğer bina şu adreste bulunuyorsa, herhangi bir mülkiyet anlaşmazlığının çözülmesine yardımcı olacaktır. Kısmi mülkiyet.

Bu verilere göre emlak vergisi tutarı belirlenir. Ev teminat olarak kullanılıyorsa ipotek kredisi sözleşmesi düzenlemek.

Gayrimenkul bölüşürken de bir kayıt belgesi gerekli olacaktır. Örneğin, bina sahibi binayı ortak mülkiyete devretmek isterse. Mirasın tescili de bu belgenin katılımıyla gerçekleşir. Bir konut binası için neden bir tescil belgesine ihtiyacınız olduğunu anladıktan sonra, nerede belge yapabileceğinizi belirtmeniz gerekir.

Nereye başvurulur?

İkamet yerindeki BTI'da teknik pasaport için başvurabilirsiniz.. Yalnızca mülkün yasal sahibinin belge sipariş edebileceğini lütfen unutmayın.

Mevcut mevzuata göre, evrak işleri güvenilir bir kişiye emanet edilebilir. Bu durumda, noter tarafından onaylanması gereken iş yapmak için bir vekaletname verilir.

Ancak, BTI ile iletişime geçmek zaman kaybı anlamına gelir. Herhangi birine kişisel ziyaret kamu kurumu her zaman kuyrukta beklemekle ilişkilidir. Bu nedenle, İnternet üzerinden bir kayıt sertifikası talebinde bulunabilirsiniz.

Online teknik pasaport nasıl alınır? Kamu hizmetlerinin sağlanması için portalda ilgili bölüme gitmeniz ve ekteki örnek başvuruyu doldurmanız gerekmektedir. İle durum makinesi daha hızlı çalıştı, başvuruya devlet vergisinin ödenmesi makbuzunun fotokopilerini ve konut binası için tapu belgelerini içeren ek bir dosya eklemenizi öneririz.

Başvuru değerlendirildikten sonra başvuru sahibi ile irtibat telefonu ile iletişime geçilir.

Bir kayıt sertifikasının nereden sipariş edileceği ana soru değildir. Birçok vatandaşımız evrak işlerinin nasıl yapıldığını bilmiyor. Teknik pasaport alma prosedürü, BTI uzmanlarının belirtilen adrese ayrılmasıyla ilişkilidir. Konut binaları ve müştemilatlar yerinde denetlenir. Bu incelemeye istinaden binanın bir planı yapılacaktır.

Evin inşaatı teknolojiye aykırı olarak gerçekleştiyse veya yasadışı bir yeniden geliştirme yapıldıysa, belge verilmesi reddedilecektir. Bu durumda, mevcut ihlalleri giderecek bir teknik inceleme atanır. Sadece mevcut eksiklikleri gidererek bir belge düzenlemek mümkün olacaktır.

Teknik pasaport kaydı için bir başvuru yeterli olmayacaktır. Bir teknisyenin ayrılmasını emretmeye karar verirseniz, ona belgeleri göstermeye hazır olun:

• ev sahibinin pasaportu. Ev ortak mülkiyette ise, pasaportlar tüm ortak sahipler tarafından ibraz edilir;
• teknik pasaportun tescili için başvuru ve teknik araştırma bina. BTI web sitesinde bir örnek dolum bulunabilir veya aşağıya bakın;
• bu mülkü elden çıkarma hakkını onaylayan belgeler;
• hizmetler için ödemeyi onaylayan kontrol edin.

BTI ile iletişim kurarken, kayıt sertifikasının tescil amacını belirtmeyi unutmayın. Ek evrak işleri buna bağlı olacaktır. Örneğin:

• yeniden yapılanma ve yeniden geliştirme için gerekli olacak resmi talepşehir mimarlık bölümünden;
• evi miras yoluyla devretmek için bir belge sipariş etmeyi planlıyorsanız, noter ofisinden bir talep eklemeniz gerekir;
• bir evi ipotek ederken, ek belgeler gerekli değil. Açıklamada belirtmen yeterli.

Teknik pasaportun geçerlilik süresi

14 gün içinde bir kayıt belgesi düzenleyebilirsiniz. Lütfen bu sürenin toplam alana bağlı olarak değişebileceğini unutmayın. Bir belge hazırlamak için uzmanlar sadece bir konut binasını değil, aynı zamanda ona bitişik binaları da inceleyecek.

Örneğin, toplam alan 1.000 metrekareyi geçerse, üç hafta içinde bir belge düzenlenebilir. BTI'ye başvururken, başvuru sahibinden elbette süreci hızlandırması istenecektir. Ek ücret. Son teslim tarihleri ​​​​yanıyorsa, ek bir ücret ödeyerek 2-3 gün içinde bir belge alabilirsiniz.

Birçok kişi teknik pasaportun geçerliliği ile ilgilenmektedir. AT Mevcut mevzuat geçerlilik süresi herhangi bir norm tarafından düzenlenmemiştir. Buna göre, belge süresiz olarak kabul edilir. Ancak BTI uzmanları, her beş yılda bir yeniden yayınlanmasını tavsiye ediyor.

Bu süre zarfında evin düzeninde herhangi bir değişiklik yapılmadıysa, teknisyenin ayrılmasını emretmek gerekli değildir. İnternet üzerinden veya şahsen yenileme talebinde bulunmanız yeterlidir.

Yeniden geliştirme yapıldıysa, eski tescil belgesi geçersiz sayılır. Bu durumda sipariş vermeniz gerekir. yeni belge değişikliklerin işaretleneceği yer. Kayıt belgesi nasıl alınır, yukarıda anlattık.

BTI çalışanları kayıt belgesinin geçerlilik süresini belirtmemelidir. Evin mülkiyeti sırasında herhangi bir iyileştirme yapılmadıysa, belge 30 yıl önce hazırlanmış olsa bile yasal gücünü kaybetmeyecektir.

Kayıt belgesi nasıl alınır, oldukça net bir şekilde boyadık. Şimdi fiyatlar hakkında konuşalım. Belgenin düzenlenmiş olması durumunda sabit zaman, yaklaşık 900-1.500 rubleye mal olacak.

Hızlandırılmış bir oranda fiyat, fiyatı önemli ölçüde artırır: 2.500'den 5.000 rubleye. Uzman bir ofise başvurmak, maliyeti 7.000 rubleye çıkarabilir.

Lütfen aracılarla iletişim kurmanın zamandan ve sinirlerden tasarruf etmenize yardımcı olacağını unutmayın, ancak bu tür kuruluşlarla tek bir kağıt parçasıyla değil, büyük bir belge paketi hazırlamak daha iyidir.

Kayıt fiyatları ülkenin bulunduğu bölgeye ve evin maliyetine göre değişiklik gösterebilir.

Sormak istediğiniz bir şey var mı? Sorunuzu aşağıdaki forma yazın ve ayrıntılı yasal tavsiye alın:

Evin teknik pasaportu, binanın tüm özellikleri hakkında en eksiksiz bilgileri içerir. Uygulama için 1 Ocak 2013 tarihine kadar kadastro tescili Rusya Federasyonu topraklarında, tüm gayrimenkul nesneleri için teknik bir envanter yapıldı.

Sonuç, teknik bir pasaport verilmesiydi. 2008'den önce verilen teknik pasaportlar aynı yasal güç yanı sıra kadastro pasaportları. Ve bu, ev sahipliğinin mülkiyetini ve onunla yapılan diğer işlemleri kaydetmek amacıyla kullanılabilecekleri anlamına gelir.

Neden evde bir kayıt sertifikasına ihtiyacınız var?

Özel bir evde yaşayanların çoğu, evi satma, verme veya paylaşma hakkına sahip olup olmadıklarına özellikle önem vermez. Er ya da geç, gayrimenkulün belirli bir şekilde elden çıkarılmasının gerekli olduğu bir an gelir.

Ve sonra ev sahipleri birdenbire yasaların gerektirdiği tüm evraklara sahip olmadıkları için evlerinde hiçbir haklarının olmadığını keşfederler. Belki öyleydiler, ancak ihmal nedeniyle kayboldular. Teknik pasaport yoksa, aşağıdaki hakları verdiği için mümkün olan en kısa sürede geri yüklenmeli veya yeniden düzenlenmelidir:

• miras kaydı;
• satış;
• konut özelleştirmesi;
• teminat;
• kiralama;
• planlama izni almak
• katılım dava ev sahipliği ile ilgili vb.

Gayrimenkul sadece konfor ve sosyal güvenlik değil, aynı zamanda sorumluluktur.

Veri sayfasında hangi bilgiler bulunur?

Bir konut binasının farklı özellikleri olabilir. Teknik pasaportun görevi, onlar hakkındaki tüm bilgileri yansıtmaktır. Belge aşağıdaki bilgileri içerir:

• nesne hakkında genel bilgiler (konum (adres), fiili kullanım, yapım yılı, konut binasının toplam alanı, kat sayısı);
  nesnenin bileşimi;
• nesnenin sahipleri hakkında bilgi;
• durum planı;
• arsa açıklaması;
• kat planı;
• kat planına açıklama;
• peyzaj bilgileri.

Aslında, bir belge hazırladığınızda, mülkünüzün tam bir tanımını alırsınız. Herhangi bir konut olabilir veya konut dışı fon(apartman, ev, ahır, garaj, diğer binalar).

Teknik pasaport almak için gerekli belge paketi

Gayrimenkul tescil belgesi vermek için aşağıdaki belgeleri sağlamanız gerekir:

• kendi pasaportu;
• ev için mevcut tüm tapu belgeleri;
• tesisin denetimi, teknik pasaportun üretimi ve verilmesi için başvuru;
• hizmetler için devlet vergisi ödemesinin alınması.

Kayıt belgesi, ev ve ona bitişik tüm binalar incelendikten sonra düzenlenir. Yani, yukarıda listelenen tüm belgelerin sağlanması gereken çağrı yerine BTI'dan (teknik envanter organizasyonu) bir uzman gelir.

Önemli! Belgelerde belirtilmeyen binaların yeniden geliştirilmesi yapıldıysa, bölge mimarlık departmanına özel bir talepte bulunulmalıdır.

Evde kayıt sertifikası nereden alınır

Bir belge almak için ikamet yerindeki BTI ile iletişime geçmelisiniz. Hizmet çalışanları, gönderilen tüm belgelerin kullanılabilirliğini ve yürütmelerinin doğruluğunu kontrol eder. Her şey gereksinimleri karşılıyorsa, başvuru sahibine belgelerin alınması için bir makbuz verilir ve teknik pasaportun alınma tarihi belirlenir.

Kimler başvurabilir

Gayrimenkul sahibi BTI'ye başvurmalıdır. Herhangi bir nedenle böyle bir fırsatı yoksa, atama hakkına sahiptir. sırdaş diğer belgeler ve ev sahibinden bir vekaletname ile birlikte BTI'ye sunulması gerekir.

internetten başvurabilir miyim

Vakti olmayanlar için teknik pasaport başvurusu yapma imkanı vardır. internet üzerinden. Başvuru değerlendirildikten sonra başvuru sahibi BTI'dan aranır ve randevu alınır.

Önemli! Sorunun mümkün olan en kısa sürede çözülmesi için, başvuruya göre hazırlanan başvuruya özel form, mülkiyet hakkını belgeleyen belgenin bir kopyasını ve devlet vergisinin ödenmesi için makbuzun bir kopyasını eklemelisiniz.

Belge vermek için son tarihler

Kural olarak, özel bir ev için teknik pasaport on gün ila iki hafta içinde yapılır. Çoğu, uygulama koşullarına ve teknik durum Evler. BTI'da, başvuru sahiplerine süreci hızlandırma fırsatı verilir.

Kullanarak, biraz daha fazla ödeyeceksiniz. Ancak bu, sizi BTI'ye getiren sorunları hızla çözmenize yardımcı olacaktır.

Teknik pasaportların verilmesi için standart şartlar genellikle mülkün büyüklüğüne bağlıdır. Büyüklüğü 1000 metrekareyi geçerse süre yirmi güne kadar uzayabilir.

Bir apartman binası için teknik pasaport

TP apartman binası yapısal elemanların bileşimi ve hacimleri (alanı) hakkında ayrıntılı veriler içerir ve mühendislik sistemleri binalar, diğer şeylerin yanı sıra, esas alınarak elde edilen teknik durumlarının değerlendirilmesine ilişkin bilgiler görsel incelemeler(anketler) evlerin.

TP, görsel ve (veya) araçsal bir anketten, enerji tedarikçileri ile yapılan sözleşmelerden, enerji tüketimi ölçüm cihazlarından alınan okumalardan ve diğer bilgilerden elde edilen veriler temelinde doldurulur.

Bir apartmanın TP'sinin verileri aşağıdaki amaçlar için kullanılır:

- uygun organizasyon teknik operasyon Konut inşaatları;

- hedeflenen sermaye planlaması ve mevcut onarım;

– bakım ve onarım maliyetlerinin hesaplanması ortak mülk apartman binası, dahil gerekli sayı ve fonun belirlenmesi ücretler Her biri için konut organizasyonlarını yöneten ve hizmet veren çalışanlar apartman binası;

- kullanılan enerji kaynaklarının hacmi hakkında nesnel verilerin elde edilmesi;

- enerji verimliliği göstergelerinin belirlenmesi;

- enerji tasarrufu ve enerji verimliliği iyileştirme potansiyelinin belirlenmesi;

- iletken kişisel hesap apartman binası.

TP verileri apartman binaları belediye tek bir formda genelleme yapılması tavsiye edilir. bilgi tabanı belediyelerde hükümetler tarafından operasyonel kararların alınması sürecinde ortaya çıkan teknik, ekonomik ve mali sorunları çözmek amacıyla kullanılmak üzere.

TP, apartman binalarını yöneten kuruluşlar ve mülk sahipleri tarafından doldurulur ve bakımı yapılır.

TP, bir apartmanın ortak mülkünün mevcut ve büyük onarımları üzerinde yürütülen çalışmaların sonuçlarına ve ayrıca teknik envanter malzemelerine dayalı olarak tamamen ayarlanır. TP'nin 2. Kısmında ve 5. Kısmının 5.9. Kısmında sunulan bilgiler, planlanan ilkbahar ve sonbahar materyallerine dayalı olarak yılda iki kez güncellenir. teknik incelemeler apartman binası.

Bir ev için teknik pasaport ne kadar süreyle verilir?

Gayrimenkul tescil belgelerinin son kullanma tarihi olamaz. Bir belge için son kullanma tarihi belirtmek yasa dışıdır. Aynı zamanda evinizin teknik özelliklerinde (yeniden planlama, imar vb.) Yasal emir, uygulama bazında uygun değişiklikler yapılır.

Evrak işleriyle uğraşacak vaktiniz yoksa profesyonel olarak evrak işleriyle uğraşan firmalardan biriyle iletişime geçebilirsiniz. Böylece normalden biraz daha fazla para harcayarak, uzmanlar yardımıyla sorunu daha hızlı ve daha iyi çözmek mümkündür.

Teknik pasaport vermeyi neden reddedebilirler?

Aşağıdaki nedenler, teknik pasaportun bir kopyasını üretmeyi veya vermeyi reddetme gerekçesi olabilir.

Konut gayrimenkulünün sahibi, mülkü için her zaman çok sayıda belgeye sahip olmalıdır. Ve plaka onlardan biri. Bunun için gerekli bilgileri içeren kayıt sertifikası olduğu için işlemler onsuz gerçekleştirilmez.

Ne olduğunu?

Sevgili okuyucular! Makale tipik çözümlerden bahsediyor Yasal sorunlar ama her vaka bireyseldir. nasıl olduğunu bilmek istersen tam olarak problemini çöz- bir danışmanla iletişime geçin:

BAŞVURULAR VE ARAMALAR 7 gün 24 saat KABUL EDİLMEKTEDİR..

hızlı ve ÜCRETSİZ!

Teknik pasaport, aşağıdaki bilgileri içeren bir belgedir:

• emlak adresi, kat sayısı, yapım yılı;
• konut sahiplerinin verileri;
• tüm detayları ile teknik plan;
• açıklama;
• planlama, yeniden yapılandırma hakkında bilgi;
• envanter değeri.

Belge, sahipleri tarafından çeşitli işlemleri tamamlamak için kullanılır. Bu, bir evin satışı, satın alınması, mirası veya bağışı olabilir. Çoğu zaman, kayıt noter tarafından yapılırsa, bir kayıt belgesi gereklidir. Birçok alıcı, belgede belirtilen verileri kontrol eder.

Ne düzenlenir?

Bir tescil belgesinin alınmasını veya değiştirilmesini yöneten birkaç düzenleme vardır. Bu ve Minzemstroy Düzeni, Konut ve Medeni Kanun, GOST'ler (2.601 ve 2.610).

Bir ev için teknik pasaport nasıl yapılır?

Teknik pasaport yalnızca bir kuruluşta verilebilir - Teknik Envanter Bürosu (BTI). Bu durumda, belge şu adresten alınabilir: farklı şekiller Emlak.

Özel

Tek ailelik ikamet için kullanılan özel bir evin de belirli teknik özellikleri vardır. Bu nedenle, bu tür mülkün sahibi bir tescil belgesi vermekle yükümlüdür.

Dachny

Duruma sahip konut kır evi, tüm kurallara göre düzenlenmelidir. Özellikle mal sahibi bir tür yeniden geliştirme yaparsa. Ve sorun olmaması için ülke için teknik bir pasaport almalısınız.

bitmemiş

Nesne henüz tamamlanmadıysa, onu kullanabilirsiniz. Çoğu zaman, bu prosedür mülkiyetin tescili için kullanılır. Ancak herhangi bir değişiklikle yeni bir belge hazırlanmalıdır.

Kayıt prosedürü

Yeni yerleşim düzenine ek olarak, yeni bir kayıt sertifikası almak için başka nedenler de vardır:

• bina adının değiştirilmesi;
• değişiklikler kadastro değeri Emlak;
• mülkiyet devri;
• mevcut belgelerdeki hataların tespiti.

Evin teknik pasaportu envanter bürosu tarafından verilir. Dairenin mülkiyetini kaydederken gereklidir. BTI teknik pasaportu, aşağıdakilerle ilgili tüm bilgileri içerir: teknik özellikler ve binanın envanter değeri, onu benzersiz bir şekilde tanımlamanıza, kadastro siciline koymanıza ve devlet haklarının tescili yapmanıza olanak tanır. Tesislerin yeniden geliştirilmesi durumunda teknik planın değiştirilmesi gerektiğini hatırlamak önemlidir. Böyle bir durumda, BTI uzmanlarını ölçüm almaya davet etmeniz ve ardından belgeyi düzeltmeniz gerekecektir.

Teknik pasaport ne zaman gereklidir?

Açıklanan belge herhangi bir mülk için olmalıdır. Aşağıdaki durumlarda varlığı zorunludur:

• Kadastro kaydı için gayrimenkul kaydederken. Bu prosedür bir evin veya diğer binaların devlet tescilinde ilk adımdır. Her bina benzersizdir ve bu nedenle aşağıda tanımlanmalı ve listelenmelidir. Devlet Sicili kadastro pasaportunun düzenlendiği, ayrıca piyasa değerlemesi Emlak.
• AT davalar bir evin mülkiyetini, mülkün bölünmesini vb. BTI evinin teknik pasaportunda yer alan tesislerle ilgili bilgiler, tasarımda ne zaman ve kim tarafından değişiklik yapıldığını, ek odaların eklendiğini vb.
• Üretme onarım işi yeniden modelleme ile. Yapısal elemanlarda önemli değişiklikler olması durumunda, BTI'dan teknik pasaport sipariş edilmesinin gerekli olacağı özel bir izin alınması gerekmektedir.
• Emlak vergisi miktarının belirlenmesi. Bu durumda, belge gayrimenkulün kadastro değerlendirmesini yapmanıza ve zorunlu ödemelerin miktarını hesaplamanıza izin verir.
• Evin durumunun belirlenmesi. Bir evi acil durum veya yıkıma tabi olarak tanımak için, son büyük revizyonun tarihini, inşa edildiği malzemeleri ve temelin yapıldığını bilmeniz gerekir ve bu bilgi BTI evinin teknik pasaportunda yer alır.
• Evde ölçüm cihazlarının olmaması. Bu durumda hesaplama faturalar veri sayfasında da yer alan bina alanı hakkındaki veriler temelinde yapılır.
• Kayıt devlet organları gayrimenkul işlemleri: ev alıp satma, uzun vadeli kiralama, veraset, ipotek kredisi vb.

Ev için teknik pasaportun içeriği

Bu belgede, hatasız aşağıdaki bilgilere sahip olmalıdır:

• Evdeki binaların toplam alanı. Uygulama için bu tür bilgiler gereklidir. kayıt işlemleri, kadastro pasaportunun tescili ve faturaların hesaplanması.
• Evin işletmeye alınma yılı. Bu bilgi durumlarda izin verir kanunla kurulmuş, sakinlerin acil veya harap bir evin durumunu atamasını bekleyin. Böyle bir durumda, onlara başka bir yerde benzer büyüklükte konut sağlanmalıdır.
• Sonuncusunun yapıldığı tarih elden geçirmek evlerin yanı sıra duvarların ve tavanların yapıldığı malzemeler hakkında bilgiler. Bu bilgi aynı zamanda acil veya harap bir evin durumunu tayin etme kararı vermek için de gereklidir. Değerlendirilirken de gereklidir. Market değeri Emlak.
• Tesisin tam adresi ve içinde bulunan yardımcı programların bir listesi.
• Sıhhi tesisat, gaz veya elektrikli soba ve diğer olanakların varlığı.
• Envantere göre evin maliyeti.

Kayıt sertifikası ayrıca, mülkün sahibi hakkında, böyle bir hakka ve diğer bilgilere sahip olduğu verileri içerir. Böylece, bu belge, tesislerle ilgili hemen hemen tüm bilgileri almanızı sağlar ve bu nedenle, kayıt işlemlerinin uygulanmasının temelidir.

Evde bir kayıt sertifikası nasıl alınır?

Bu belgeyi almak için size en yakın teknik envanter bürosu ile iletişime geçmelisiniz. Şu anda, her bölgede teknik pasaport üretimine yönelik hizmetler hem özel hem de devlet kuruluşları. Belgelerin üretim maliyetine ve süresine göre seçim yapmalısınız.

Ardından, mal sahibi adına bir başvuru doldurmanız gerekecektir. BTI çalışanı tüm soruları yanıtlayabilir veya özel stantlarda yayınlanan bilgileri kullanabilirsiniz. Orada, kural olarak, işi büyük ölçüde kolaylaştıran, doldurmak için örnek belgeler vardır.

Bundan sonra, bir tescil belgesi vermek için, kanunla onaylanan listeye uygun belgelerin toplanması gerekecektir. Bu liste ayrıca kurumun hizmetleri için bir ödeme makbuzu içerir. Bir belge üretmenin maliyeti, esas olarak odanın alanı olan birçok faktöre bağlıdır. Düzenlenen tescil belgesi, başvuru yapıldıktan ve tüm belgeler sunulduktan yaklaşık iki hafta sonra alınabilir.

Teknik pasaport almak için hangi belgelere ihtiyaç vardır?

Mevzuat, aşağıdaki zorunlu belgelerin listesini oluşturur:

• Pasaport veya diğer herhangi bir kimlik belgesi.
• Mülkiyet belgesi, kira sözleşmesi, miras hakkı belgeleri vb. Başvuru sahibinin bir kayıt belgesi almak için her türlü nedeni olduğunu teyit etmelidirler.
• İnşaat tamamlandıktan sonra bir evin mülkiyetinin tescili için bir tescil belgesi gerekiyorsa, uygun bir izin ibraz edilmelidir.
• Kayıt belgesinin daire sahibi tarafından değil, yetkili temsilcisi tarafından verildiği durumlarda, bu kişinin yetkili olduğuna dair bir belge (vekaletname) gereklidir.

BTI'deki bir ev için kayıt belgesinin maliyeti nedir?

Aşağıdaki faktörler bir belge üretme maliyetini etkiler:

• Toplam alanın büyüklüğü. Teknik pasaport çıkarırken kır evi veya bin metrekareye kadar yerleşim alanı, Ulusal vergi 2017'de 1200 ruble olacak. Alan daha yüksekse, maliyetler daha önemli olacaktır.
• Üretim süresi. Belgeye acilen ihtiyaç duyulursa, çalışanlar fazla mesai yapmak zorunda kalabileceği veya diğer siparişleri ertelemesi gerekebileceği için bunun için ekstra ödeme yapmanız gerekecektir. ek masraflar müşteriye devredeceği sanatçıdan.
• Ayrıca, teknik bir pasaport üretmenin maliyetini ve seçilen yöntemini de etkiler. Tüm işlemler müşteri tarafından kendi başına gerçekleştirilirse, bu belirli bir zaman maliyeti gerektirecek, ancak tasarruf sağlayacaktır. peşin. Kayıt çalışması için özel bir kuruluş söz konusuysa, hizmetleri için ödeme yapılması gerekecektir.

Unutulmamalıdır ki, tüm BTI'ler aslında, ticari kuruluşlar, bu da kendi fiyatlarını belirleme haklarına sahip oldukları anlamına gelir. Dahil olmalarına rağmen öz düzenleyici kuruluşlar, ikincisi fiyatlandırma politikasını belirlemez, ancak yalnızca işin performansı ve hizmetlerin sağlanması için standartları belirler.

Belge geçerlilik süresi

Mevcut mevzuat, BTI'dan alınan teknik pasaportun geçerlilik süresini belirlememektedir. Teorik olarak süresizdir, ancak pratikte en az beş yılda bir değiştirilmesi veya güncellenmesi önerilir. Bunun nedeni, emlak hizmetleri sunan çoğu işletme ve kuruluşun bu belgenin bir yıldan eski olmamasını istemesidir. Tesisin herhangi bir müdahaleye maruz kalmadığından emin olmak istiyorlar. önemli değişiklikler, olağanüstü bir durumda değil. Ayrıca güncel bir tescil belgesinin bulunması, tüm kayıt işlemlerinin sorunsuz ve kısa sürede tamamlanacağından emin olmanızı sağlar.

Tesislerin envanterinin başvuru tarihinden itibaren beş yıldan sonra yapılmış olması durumunda, BTI teknik pasaport düzenlemeyecektir. Bu durumda, kuruluş çalışanları binayı ziyaret edecek, ölçüm yapacak ve özel bir programda binanın mevcut durumunu yansıtacak yeni bir belge hazırlayacaktır. Bu sadece yeniden geliştirme olasılığından değil, aynı zamanda evlerin küçülebilmesinden ve hatta sonuç olarak kozmetik onarımlar genellikle alanda bir değişiklik olur (örneğin, duvarların hizalanması nedeniyle).

çeşitli nüanslar

İşletme normatif belgeler teknik pasaportta yer alan bilgilerin en az beş yılda bir güncellenmesi gerekmektedir. Ancak pratikte bu nadiren olur. Belgeye karşı böyle bir tutumun bir sonucu olarak, bir ev satarken veya mirasa aktarırken sorunlar ortaya çıkabilir.

Kayıt belgesi olduğu için bağlayıcı belge kayıt işlemlerini gerçekleştirmek için, daha sonra bir satış sözleşmesi hazırlarken bu belgenin uygunluğunu kontrol etmek zorunludur. Gecikmişse, güncelleme talebinde bulunabilirsiniz. Bu belge mal sahibi daireyi sipariş eder, bu nedenle bina yeni sahibine geçene kadar bu tür masraflar mülkün eski sahibi tarafından karşılanır. Tescil işlemi sırasında tescil belgesinin güncellenmesi ihtiyacı netleşirse, ek harcamalar alıcıya düşebilir. Bazı durumlarda, zamansız hazırlanmış bir belge için 1.500 ruble para cezası bile verilebilir.

Bir ev satın alırken, tüm yeniden yapılanmaların koordinasyonunun mevcudiyetine dikkat etmek önemlidir. Yasayı ihlal ettikleri ortaya çıkarsa, yeni mal sahibi tekrar cevap vermek zorunda kalacak ve içinde bu durum cezalar çok önemli olabilir.

2017'de BTI'da bir ev için teknik pasaport nasıl alınır sorusunu yanıtlayarak, bunun yeterli olduğu sonucuna varabiliriz. basit prosedür. Tüm bürolar ticari kuruluşlardır ve belirlenmiş standartlara uygun olarak hizmet verirler. Onlara sadece gerekli belge paketini sağlamaları ve iki hafta içinde yeni bir kayıt belgesi almaları yeterlidir.