SNT "POLYANKA" KURUL TOPLANTI TUTANAKLARI

SUNMAK:

Başkan - Dudareva N.K.,
- Yönetim Kurulu üyeleri: Kryuchkov M.D., Balashov M.Yu., Kholod V.I., Vinogradova L.A.
- Denetçi: Polyakov V.A.

27 Ağustos 2017 tarihli Yönetim Kurulu kararı ile belirlenen Yönetim Kurulu Üyeleri: Romanova I.V., Ulanov M.Yu.
- Denetim Komisyonu üyesi 31 Temmuz 2016 tarihli Yönetim Kurulu kararı ile tanıtıldı Lagutina S.V.

Muhasebeci Kaptsova L.V.

Yönetim Kurulu Sekreteri - Ulanov M.Yu.

TOPLANTI GÜNDEMİ:

1. SNT "Polyanka" Yönetim Kurulunun Oluşumu. Yönetim Kurulunun bileşimi, Şart ve 66 sayılı Federal Kanuna göre ayarlanmalıdır.

E-posta yazışmalarında daha önce, Ulanov M.Yu. (bölüm No. 29p) kurulun kendisi tarafından Kurul'a yeni üyeler dahil etme prosedürünün meşruiyeti konusunu gündeme getirdi - Shatrova E.G., Romanova I.V., Beskov K.Yu., Rogozhkina V.E., Ulanova M.Yu. ve ayrıca Denetim Komisyonu üyesi Lagutina S.V. Bu hareket Federal Yasa 66 ve SNT Tüzüğü ihlal edilerek işlendi.
Kurulun bileşiminin normatif duruma ayarlanması önerildi - yalnızca Genel Kurul tarafından daha önce seçilen üyelerin bırakılması.
Yönetim Kurulu'na yeni üyelerin dahil edilmesinin 2018 yılı Genel Kurulu'nda belirlenen prosedüre uygun olarak yapılması önerilmektedir. Kurulun toplantısında konunun esasına ilişkin görüşler N.K. Dudareva, I.V. Romanova, V.I. Kholod tarafından alındı.

Daha önce Genel Kurul tarafından seçilen Yönetim Kurulu oluşumuna dönülmesine ve yeni üyelerin seçiminin Genel Kurul'a verilmesine karar verildi.

2. Müfettiş Polyakov V.A.'nın bilgileri duyuldu. Genel Kurul'da yeter sayıya sahip olmanın önemi hakkında.
Toplantıya katılamayacak olanlardan vekaletname düzenlenmesi gereğinin bahçıvanlara bildirilmesi önerilmektedir. Yeterli çoğunluk sağlanamazsa, Toplantıdan sonra devamsızlık oylaması yapılması gerekecektir.

3. Yaz suyu kaynağının merkezi borusunun değiştirilmesi.

Bu konunun esası hakkında, yaz su temin sisteminin doğru veya yanlış bir şekilde kurulup kurulmadığı konusu olan bir tartışma yapıldı. Dudareva N.K. su temin sisteminin bu tip borularla - HDPE ile çalışma gereksinimlerine uygun olarak kurulduğu konumla. Yüklenici firmanın HDPE borularla çalışırken yapılan işin uygunluğuna dair yazılı bir onayı da eklenmiştir. Kholod V.I. ve Romanova I.V. boru hattı sisteminin ihlallerle kurulduğu pozisyon ile. Su borularının düzenlenmesi için normlara sözlü referanslar dile getirildi.

Karar verildi: Yaz suyu temininin doğru düzenlenmesi sorununu Genel Kurul'a erteleyin.

4. Müfettiş Polyakov V.A.'nın bilgileri duyuldu. listeye dahil olma hakkında vekiller bahçıvan SNT "Polyanka" Kryuchkova E.A.'nın hesabına göre
Bu çözüm Başkan Dudareva N.K. tarafından kabul edildi. ağır bir izdiham ile Şubat ayında aile koşulları.
Bu karar büyük bir ihlaldir ve hatalı olarak kabul edilir. Bugün itibariyle, Kryuchkova E.A.'nın vekaletnamesi. iptal edildi.

5. Elektrik tarife artışına ilişkin bilgiler 1 Temmuz 2018'den itibaren Mosenergosbyt. SNT'deki tarife de kW başına 5,40'tan 5,70'e çıkarılacak.

6. 20 Mayıs 2018'den itibaren çöp toplama maliyetindeki artış hakkında bilgi
SNT Başkanı Dudareva N.K. Yüklenici SNT "Production Company-2" den çöp alan Shatura-1 depolama sahası çalışmaları askıya aldı ve müzakereler devam ediyor. yeni değer metreküp çöp. Aslında, çöp kamyonlarının yeni oranlarda ödeme yapılmadan çöp sahasına girmesine izin verilmiyor. Çöpümüzü alan müteahhit firma için yeni bir fiyat için pazarlık yapıyoruz ve sonuç olarak SNT için çöp toplama fiyatı da değişecek.

Müzakerelerin sonuçlarına göre, bilgiler Meclis'e duyurulacak.

7. SNT Başkanı Dudareva N.K. Genel Kurul yapılması teklif edildi SNT üyeleri 21 Temmuz 2018 (Cumartesi)

8. Polyakov V.A. ve Romanova I.V. merkezileştirilmiş alt botniklerin tutulması önerildi SNT'nin bitişik ve iç bölgesini birikmiş çöplerden temizlemek için. Yaklaşan subbotnik ile ilgili bilgiler Polyanka SNT web sitesinde ve kağıt üzerinde kapı evinin yanındaki bilgi standında yayınlanacaktır.

9. Romanova I.V. Balashov M.Yu. Kapının sütunlarını kazıklara monte etmek için SNT "Polyanka" kapısının onarılması ihtiyacı üzerine bir teklif yapıldı.
Zamanla, küçük kapı ve kapının sütunları gözlerini kıstı ve durumu düzeltmek için çalışma yapılması için bir teklif var. almaya karar verdi bu soru Tahminin uygulanması ile Genel Kurul tarafından görüşülmesi için.

Leningrad bölgesi, Vsevolozhsk bölgesi, Bugrovskoe yerleşimi, Syargi köyü.

Protokol #4

SNT "Kolos" Yönetim Kurulu toplantıları

Yönetim Kurulunun toplam üyesi - 11 kişi.

- 8 kişi vardı:

1. Netyagın V.M. - Yönetim Kurulu Başkanı

2. Vladimirova E.V.

3. Golubev S.V.

4. Indykov A.V.

5. Krasnoshtanova Z.A.

6. Müsin A.Ö.

7. Nikolaeva T.A.

8. Çavdar V.N.

yönetim kurulu toplantısına davet edildi Kurashev M.G. ve Nikolaev V.

Gündem.

1. SNT "Kolos" topraklarında yangın güvenliği.

3. Elektrik.

4. SNT üyelerinden diğer üyelere ve kural ihlallerine ilişkin başvuru ve şikayetlerin değerlendirilmesi iç düzenlemeler SNT üyeleri tarafından SNT "Kolos" topraklarında.

5. Baş muhasebeci M.G. Kurashov'un raporu. 2011 yılı için SNT "Kolos" un finansal ve ekonomik faaliyetlerinin gelir - gider tahminine göre.

6. SNT'nin gazlaştırılması.

Gündem maddesini dinledi :

№1. Yönetim Kurulu Başkanı Netyagin V.M.'nin Raporu Belediye yönetiminin talebi üzerine yangın düzenlemelerinin uygulanması ve SNT'mizde oluşturulması ile SNT'mizde işler nasıl "Bugrovskoye kırsal yerleşim» 6 Mayıs 2011 tarih ve 100 sayılı Federal Kanun uyarınca. "Gönüllülük hakkında İtfaiye", 134 kişiye 1 gönüllü itfaiyeci oranında Gönüllü İtfaiye (DPD).

Buna uygun olarak, personel yetiştirmek için yangın Güvenliği SNT'de "Kolos", Bahçıvan Evi'ndeki "St. Petersburg'un Bahçıvanlar ve Yaz Sakinleri Birliği" Bölgesel Kamu Örgütüne, yangın teknik asgari programında bir ders almak üzere gönderildi, SNT'nin aşağıdaki yönetim kurulu üyeleri " Kolo":

1. Vladimirova E.V. 1/3, yüksek öğrenim

2. Indykov A.V. 3/72, yüksek öğrenim.

Kurslar, Tüm Rusya Kamu Örgütü "Tüm Rusya Gönüllü İtfaiye Derneği" Leningrad Bölge Şubesi tarafından yürütülmüştür.

Kursun sonunda ilgili belgeler düzenlendi -

Üç yıllık bir süre için "Yangın-teknik asgari programı kapsamında eğitimi tamamlama sertifikası".

Benzer bir sertifika, daha önce alınan yönetim kurulu başkanı V.M. Netyagin için de mevcuttur.

25 Eylül 2011 tarihli yönetim kurulu toplantısında atanan SNT "Kolos" da yangın güvenliğinden sorumlu. yönetim kurulu üyesi Indykov A.V. ,

Yönetim kurulu üyesi E.V. Vladimirova, yardımcısı olarak atandı.

DPD üyeleri şunlardır:

1. Yönetim Kurulu Başkanı V.M. Netyagin

2. Indykov A.V.

3. Vladimirova E.V.

4. Dubrovin A.A.

5. Sorokin S.V.

Gönüllü olarak toplam itfaiye(DPD) SNT'de "Kolos" beş kişi.

Vsevolozhsk bölgesinde yaz sezonunun başlamasıyla bağlantılı olarak, 6 Nisan 2012'de, Kolos SNT'deki üyeleri hakkında tam bir veri kaydı ile bir DPD oluşturulmasına ilişkin belgelerin gönderildiği bir yangın güvenliği toplantısı yapıldı. .

Raporda Netyagin V.M. bahçecilikte, normlara uygun olarak, iki motorlu pompanın ve onlar için bir römorkun varlığından ve Sovyet tarzı manuel bir motorlu pompanın varlığından ve bunların depolanması için özel yeni bir odanın yapımından bahsetti.

Netyagın V.M. Indykov A.V.'ye şükranlarını dile getirdi. yangın güvenliği ile ilgili görsel materyalin seçimi ve üretimi konusunda yapılan çalışmalar ve 10 adet yangın kalkanı imalatında yardım için.

Vladimirova E.V. SNT "Kolos" üyeleri için bir not hazırlamak için çalışmalar yapıldı: bahçe alanında, bir konutta, orman yangını durumunda yangın durumunda nasıl davranılacağı ve sırasında vatandaşlar için davranış kuralları ormanlarda ve bahçelerde yangın mevsimi ve yaklaşırken eylemleri Orman yangını ile bahçecilik arazileri ve evler. Karbon monoksit zehirlenmesi, yanıklar ve yangın söndürücülerin nasıl kullanılacağı konusunda yardımcı olacak bir kurallar notu hazırlanmıştır.

1. Mevcut "Rusya Federasyonu'ndaki Yangın Güvenliği Kuralları" temelinde ve bunlara uygun olarak geliştirilen SNT "Kolos" topraklarında onaylayın, " teknik düzenlemeler yangın güvenliği" ve SNiP.

2. Ortaklığın üyelerinin yangını söndürmek için gelmeleri gereken her bir bahçe arsası için yangınla mücadele ekipmanı kurun. son karar Bu konuyu, komiserlerin veya OS'nin bir toplantısında sokaklar için baş komiserlerle, yangını söndürmek için hangi envanterin hangi caddeyle gelmesi gerektiğini ele alın.

2.3. SNT'nin her bir üyesi ile bir yangın güvenliği brifingi gerçekleştirin. kişisel imza Nisan'dan Eylül'e kadar yaz sezonu boyunca.

2.3.1 SNT "Kolos" un her bir üyesine ve SNT "Kolos" (PB) topraklarında yaşayanlara verilmesi: bahçe topraklarında, bir konut binasında, yangın durumunda nasıl davranılacağı orman yangını vakası ve yangın mevsiminde orman bahçe parsellerinde vatandaşlar için davranış kuralları ve orman yangını bahçelere ve evlere yaklaştığında yaptıkları işlemler, karbon monoksit zehirlenmesine yardımcı olma kuralları, yanıklar ve yangın söndürücülerin nasıl kullanılacağı.

2.3.2. Şantiyede konut ve konut dışı bir binaya sahip olan SNT'nin her bir üyesinin yangın söndürme ekipmanına (bir varil su ve bir kova, bir yangın söndürücü) ve teçhizatın yanı sıra sürekli hazır durumda olmasını zorunlu kılmak. yangını söndürmek için gelmeleri gereken şey.

2.3.3. Sokak toplantılarında, sokak toplantılarında, yetkili kişilerin seçiminde ve bahçecilik üyelerinin genel toplantısında (yetkili kişiler toplantısı) brifingler yapın ve PB'nin okuma ve not yayınlama için temel kurallarını verin ( Yangın güvenliği dergisinde kişisel imza karşılığında SNT üyeleri tarafından katkıların ödenmesi sırasında PB'nin talimatı).

Bu kararın yürütülmesini Indykov A.V. ve Vladimirova E.V.'ye emanet edin. ve tüm yönetim kurulu üyeleri katılabilir.

2.3.4 Yangın güvenliği ile ilgili ana belgeleri SNT "Kolos" web sitesinde yayınlamak ve SMS bildirimi yoluyla SNT üyelerinin bu konuda dikkatine sunmak.

İcradan sorumlu Vladimirova E.V.

2.4 Her 20 bölüm için bir direk oranında bir dizi yangın söndürme ekipmanı ile yangın güvenlik stantları ve kalkanları üzerinde görsel materyal üretimi üzerinde çalışmaya devam edin. Motorlu pompaların, hortumların, bir römorkun, dizel yakıtın ve diğer ekipmanların depolanması için yeni bir özel odanın inşaatına devam etmek. Mayıs ayına kadar, yangın rezervuarlarının gösterildiği ve uyarı zillerinin bulunduğu SNT bölgesinin bir planını stantlara koyun.

Sorumlu Netyagin V.M. ve Indykov A.V.

2.5. 2012-2013 tahminine, özellikle yangınla mücadele rezervuarlarının bakımıyla ilgili işler için olmak üzere, yangın önleme önlemlerinin uygulanmasına ilişkin toplamları, SNT "Kolos" üyelerinin genel toplantısında daha fazla onaylanmasıyla dahil edin. 2012 (yetkili kişiler toplantısı).

Sorumlu Netyagin V.M.

oybirliğiyle "için";

"karşı" hayır;

"çekimser" hayır;

№2 .Yönetim Kurulu Başkanı Netyagin V.M.'nin Raporu Kıştan sonra yolların durumu hakkında.

"Bu yıl kıştan sonra yollar çok kötü bir şekilde yıprandı, ancak sonbaharda çok fazla yama işi yapıldı, bu yüzden güneş kırıntıları boğmak ve çukurlar daha iyi yamamak için ilkbaharda yama yapılmalı."

Karar verilmiş:

Yol onarımlarını yaz mevsiminin başında, yollar kuruduktan sonra yapın.

oybirliğiyle "için";

"karşı" hayır;

"çekimser" hayır;

2.2 Kurul'un 6 Kasım 2011 tarihli toplantısında alınan kararın (madde 4.1.1) ilkbahar kuruması sırasında yolların kapatılmasında kullanılmak üzere zincir satın alınmasına ve ayrıca karar

yolları kapatın ve yükü 2 tondan fazla olan kamyonların girişini yasaklayın. 10 Nisan 2012'den beri aksta. SNT "Kolos" topraklarında.

Yönetim Kurulu Başkanı Netyagin V.M. bu sorunu çözmenin zorluklarından bahsetti.

Bir metrelik zincirin maliyeti 300 ruble'den fazla, hala kilit satın almak için para harcamanız gerekiyor, bu para yolların bakımı için bütçeden alınabilir, ancak ana para akışının olması nedeniyle katkı formu sadece Mayıs ayından itibaren bahçecilikte olacak, açık şu an maddi sıkıntılar ve sorun çıkaranların zincirleri kırma tehlikesi vardır.

Karar verilmiş:

İlkbahar kuruması sırasında araçların geçişini kısıtlamak için daha doğru bir teknik çözüm bulun.

İlkbahar kuruması sırasında araçların geçişini kısıtlama kararını ihlal eden veya bahar kuruması sırasında veya başka bir zamanda yol yüzeyini kırdıkları için kamyonların geçişi için ödeme yapmaya karar veren para cezalarını düşünün. Alınan parayı cari hesaba aktarın ve gelecekte yol yüzeyini tamir etme maliyeti ve yolları koruma önlemleri için kullanın.

Bu konuyu Yönetim Kurulu'nda veya bir delege toplantısında tartışmaya açmaya karar verdik.

oybirliğiyle "için";

"karşı" hayır;

"çekimser" hayır;

No. 3. Yönetim kurulu başkanı Netyagin V.M.'nin raporu. yapılan iş hakkında elektrik hırsızlığını önlemek ve elektrik tüketimini sınırlamak ve ayrıca tüketilen elektriği izleme prosedürünü basitleştirmek için.

3.1. Kurul kararına uygun olarak (6 Kasım 2011 tarih ve 2 Nolu Protokol 3.1.2. Madde 3.1.2) sokak direklerine elektrik kontrol sayaçları ve 25 amper'e kadar otomatik cihazlar kullanılarak bölümlerin önlerine elektrik kontrol sayaçlarının takılması için çalışma yapılmıştır. Güç hatları. Cihazlar neme dayanıklı kutulara yerleştirildi ve bir SNT elektrikçisi tarafından mühürlendi.

SNT elektrikçisi direğe bir kontrol sayacı taktıktan sonra, yönetim kurulu başkanı, yardımcısı ve elektrik ekonomisinden sorumlu kişinin kontrol sayacındaki okumaların mutabakatını yaptığı bir elektrik tüketicisi davet edildi. ve evin içindeki sayaçta.

Evin içinde, elektrik tüketicilerinin bir sayaç ve 16A otomatik makine bulundurması (kurması) gerekir.

İkinci tahsiste direklere 20 adet kontuar konuldu.

Elektriği zamanında ödemeyen, birkaç ay ve hatta yıllarca borç biriktiren, keyfi olarak eski sayaçları okumadan kaldıran ve yenilerini takan ve ayrıca elektrik sayacına bakır tel takan SNT üyeleri belirlendi.

3.2 Kurul kararına göre (bahçıvanlarla elektrik tesisatı anlaşması yapılmasına ilişkin madde 3.1.3), Kolos SNT üyeleri için elektrik sayaçlarının montajından sonra çıkarılacak 500 kitap üretildi ve Kolos SNT'de elektrik enerjisi kullanımı için bir anlaşmanın imzalanması.

3.3 Eski tellerin SIP'lerle değiştirilmesi devam etmekte olup, bu da tellerdeki kayıpları kademeli olarak azaltmakta ve trafo merkezlerinin (3.4 takıldığında) gücündeki artışla gereksinimlere göre yeni tellere ihtiyaç duyulmaktadır. Trafo merkezleri Lenenergo'ya devredildi.

1.İhlallerin tüm unsurlarının düzeltilmesi ve ihlal edenlerin utanma kuruluna alınması ve genel kurulda (yetkili kişiler toplantısında) liste halinde ilan edilmesi

2. Tüm yönetim kurulu üyeleri

2.1. SNT Kolos ile bir SNT üyesi veya SNT topraklarında ikamet eden ve SNT Kolos'a ait bir elektrik hattına bağlı SNT üyesi olmayan bir kişi arasındaki örnek anlaşma hakkında bilgi edinin. SNT "Kolos" da sitelerin güç kaynağı için hizmetlerin sağlanması .

2.2.Yönetim kurulunun bir sonraki özel toplantısında, "SNT "Kolos" üyeleri ile bir enerji tedarik anlaşmasının imzalanması" gündeminde önerilen anlaşmanın tartışılması ve düzeltilmesi için görüş ve önerilerde bulunmak.

2.3 Eski kabloları SIP'lerle değiştirmeye devam edin.

2.4. Her yönetim kurulu üyesi için, SNT "Kolos" topraklarındaki bahçe arazilerinin güç kaynağına ilişkin YÖNETMELİK'te nelerin yer alması gerektiğini düşünmek.

Sanat temelinde geliştirilmelidir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 539-547'si, "Elektrik Enerjisi Endüstrisi Üzerine" Federal Yasasının hükümleri, 15 Nisan 1998 tarihli 66-FZ sayılı "Bahçıvanlık, Bahçecilik ve Dacha Ticari Olmayan Dernekler Hakkında Federal Yasa" Vatandaşlar" ve SNT "Kolos" Tüzüğü.

2.4 Tüketilen elektriğin ödeme koşullarını, SNT sınırları içinde bulunan web sitesi ve ilan panolarında SMS bildirimleri ve duyurular ile ayın 23'üne kadar hatırlatmaya devam edin.

oybirliğiyle "için";

"karşı" hayır;

"çekimser" hayır;

dinledi

No. 4. Başkan Netyagin V.M.'nin raporu SNT üyelerinden diğer üyelere karşı yapılan başvuru ve şikayetlerin ve SNT "Kolos" topraklarındaki iç düzenlemelerin SNT üyeleri tarafından ihlal edilmesiyle ilgili olarak:

4.1.O izinsiz inşaat N. N. Guseva ve M. A. Gusev Uch. 111,112 / 4.

4.2 SNT üyelerinin Glavnaya Caddesi'nden Centralnaya Caddesi'ne tehlikeli çıkışla ilgili şikayetleri ve bu konuda yapılan çalışmalar hakkında.

4.3.SNT üyelerinin komşuların hatası nedeniyle sitenin su basması ve bu sorunun çözümü için yapılan çalışmalar hakkında şikayetleri hakkında.

4.4 Katkılar konusunda ısrarlı temerrüde düşen hakkında Gabdullina T.I. 193/2

Vladimirova E.V. SNT "Kolos" üyeleri için bir not hazırlamak için çalışmalar yapıldı: bahçecilik kar amacı gütmeyen ortaklık "Kolos".

Karar verilmiş:

1. SNT "Kolos"'un iç düzenlemelerini onaylayın ve imza karşılığında tüm SNT üyelerine götürün, böylece bir ihtilaf durumunda bahçıvanın SNT'deki iç düzenlemelere aşina olduğu anlaşılır.

Gelecekte, bu normatif eylemi, Şartın eki olarak vergi dairesine kaydedin.

2. SNT hesabının bir üyesi pahasına kar eridikten sonra bir dış ayna veya hız tümseği takın. 3/3 koymak.

3. Katkı payı ödemeyenlerin kalıcı kurulunu bir sonraki toplantıya çağırın ve onlara bildirimde bulunun.

Sorumlu Kurashev M.G. ve Nikolaeva T.A.

oybirliğiyle "için";

"karşı" hayır;

"çekimser" hayır;

Dinlendi:

No. 5. Baş muhasebeci Kurashev M.G.'nin raporu 2011 yılı için finansal ve ekonomik faaliyetlerin gelir - gider tahminine göre.

Kurashev M.G. SNT "Kolos" taki ana sorunun, SNT üyeleri tarafından zamansız elektrik ödemesi ve hiçbir para fonu oluşturulmayan sürekli öngörülemeyen harcamalar olduğunu söyledi.

“Öngörülemeyen giderler” kaleminin, SNT'nin cari hesabında finanse edilen bir kısım olarak tahmine dahil edilmesini önerdi. Kurashev M.G.'den bir teklif alındı. SNT'nin birkaç üyesinden oluşan bir komisyon oluşturmak ve bildirimin teslimine ilişkin bir eylemin hazırlanmasıyla SNT topraklarında yaşayan borçlulara borç bildirimleri sunmak.

Bu teklif, Şartı ve kanunu ihlal eden kişiye, ikamet yeri olmadığı sürece, borçlunun ana ikametgahının yerine bir bildirim gönderildiği ve bahçedeki arsasının yerine gönderildiğine dair bir açıklama aldı.

Karar verilmiş:

1. Elektrik tarifeleri, vergilendirme ve ihtiyaçlardaki değişikliklerle bağlantılı olarak OS'de 10 Eylül 2011'de onaylanan 2012 için maliyet tahmininin dahili bir ayarlamasını yapın ve SNT üyelerinin genel toplantısında (toplantı) daha fazla onay alın. yetkili kişiler);

2. 2012-2013 tahminine dahil edin tahsis edilmiş katkı, elektrik hırsızlığını önlemek ve tüketimi sınırlamak ve ayrıca tüketilen elektriği izleme prosedürünü basitleştirmek için, elektrik ölçüm cihazlarının satın alınması ve SNT elektrik tesislerinin modernizasyonu için. Sayacın, muhafazanın, iki kutuplu ve üç fazlı otomatik makinenin, lineer bağlantı parçalarının ve yalıtımlı fiyatın dahil olduğu, tek fazlı ve üç fazlı bir sayacın kurulumu için fiili maliyetlerin genel toplantısı için bir tahmin hazırlayın. tel.

Sorumlu Netyagin V.M.

3. 2013 yılı için bir gelir ve gider tahmini yapın. 2012 yılında SNT üyelerinin genel kuruluna veya aşağıdaki konularda ayrı bir yönetim kurulu toplantısında yetkili kişiler toplantısı:

“2013 yılı gelir ve gider tahminlerinin yönetim kurulu üyeleri tarafından hazırlanması. 2012 yılında SNT üyelerinin genel kurul toplantısında (yetkili kişiler toplantısı) onayına sunuldu.

4. Denetim komisyonuna, 2011 yılı için SNT "Kolos"un mali ve ekonomik faaliyetleri hakkında bir rapor sağlayın. en az üç hafta önce Genel toplantı SNT'nin üyeleri.

5. Sağlayın yıllık rapor 2011 için üyelerinin genel kurulu tarafından onaylanmak üzere (yetkili kişilerin toplantısı).

oybirliğiyle "için";

"karşı" hayır;

"çekimser" hayır;

Dinlendi:

№6 .Yönetim Kurulu Başkanı V.M. Netyagin'in Raporu alınan hakkında reklam teklifi SNT "Kolos" un gazlaştırılması için.

6.1. Lenoblgaz, Syargi köyüne boru döşedi. Ticari boru.

Bureau Stroy Consult LLC, yaklaşık 450 arsa içeren SNT Kolos'un konut geliştirmesi için bir gazlaştırma hizmeti sunmaktadır.

Proje üç aşamaya bölünmüştür ve ödeme aşamalı olacaktır:

1. Tüm binanın gazlaştırılması için ilk izinlerin alınması.

2. Köy için yaklaşık 7500 m uzunluğunda bir gaz ölçüm ünitesinin kurulmasıyla birlikte geliştirilecek bir gaz dağıtım boru hattının tasarımı.

3. Bahçeciliğin geliştirilmesi için bir gaz tedarik boru hattının ve bir gaz dağıtım boru hattının inşası.

Tüm aşamalar geçici olarak hesaplanır, muhtemelen 450 SNT üyesi inşaata katılacaksa, gaz boru hattının kurulumu için tüm hizmet 100.000 ruble olacaktır.

6.2.Kurulun her üyesi çıkarıldı SNT "Kolos" LLC'nin gazlaştırılması için ticari teklif"Bureau Stroy Consult" ve Yönetim Kurulu Başkanı Netyagin V.M. bir ay içinde onunla tanışmak ve bu hizmetin icracısına karar vermek.

6.3. Golubev S.V. ve Chavdar V.N.'den bir teklif alındı. Bu görevi yerine getirmek için birkaç kuruluş daha bulmak için ihale sitelerinde, arama portallarında ihaleleri internette duyurun.

6.4. Nikolaeva T.A.'dan bir teklif alındı. danışmanlık oluşturmak.

oybirliğiyle "için";

"karşı" hayır;

"çekimser" hayır;

Bu karardan sorumlu Golubev S.V.

6.5. Yönetim kurulu başkanı V.M. Netyagin'den bir teklif alındı. kendini hazırla özellikler OAO Lenoblgaz ağlarına bağlanmak ve izin almak için yerel yetkililer belediye arazisine boru döşenmesi ve bunlara SNT "Kolos" gaz dağıtımının bağlantısı hakkında.

6.6 Yönetim Kurulu Başkanı Netyagin V.M. kendi bireysel girişimcisini yaratacak ve SNT "Kolos" un gazlaştırılması için hizmetlerin sağlanması için kuruluşla çalışma konularını ele alacak bir gazlaştırma komisyonu oluşturulması önerildi, bu kuruluşa bazılarının dahil edilmesi önerildi. kuruldan bir arzuyu ifade edecek olan kişiler ve SNT " Kolos" daimi ikametgahı olan Nikolaev V., iş tecrübesi olan veya iş tecrübesi olan ve işte gerçekten yardımcı olabilecek diğer kişiler.

6.7 Yönetim Kurulu Başkanı Netyagin V.M. SNT topraklarında bir gaz boru hattı inşaatının, az sayıda kişinin kararı olarak veya gelecekteki bir genel kurulda (GA) (yetkili kişiler toplantısı) benimsenen hedef katkı olarak nasıl değerlendirileceği sorusunu gündeme getirdi.

6.7.1V.M. Netyagin, Yönetim Kurulu Başkanı önerilen SNT'mizdeki gazlaştırmayı, SNT'nin tüm üyelerinden %100 ayrılmış bir katkı olarak kabul edin.

Hedef katkı - nakit kamu tesislerinin satın alınması (yaratılması) için kar amacı gütmeyen bir bahçecilik ortaklığının üyeleri tarafından yapılan katkılar (66 Sayılı Federal Kanun, Bölüm 1, Madde 1).

OS (yetkili kişilerin toplantısı), bir belge paketinin hazırlanmasına ve inşaat için tahmini maliyet tahminine bağlı olarak, SNT topraklarında bir gaz boru hattının inşasına oy çokluğu ile karar vermelidir.

Böyle bir karar alınırsa, SNT'nin aleyhte görüş bildiren veya çekimser kalan üyeleri, 66 sayılı Federal Kanun temelinde bu hedef katkı payına katılmak zorunda kalacaklar. Hedef katkı payını ödemeyi reddedenler dava edilecektir. zorunlu sipariş OS tarafından kabul edilen hedef ücreti ödemek için bir SNT üyesinin görevlerini yerine getirmek. Ve mahkeme onları Şart ve 66 sayılı Federal Kanun temelinde yükümlü tutacaktır. Hedef katkılar Ortaklık üyeleri tarafından yapılır genel nesnelerin satın alınması için Ortaklık Üyeleri Genel Kurulu (yetkili kişiler toplantısı) tarafından belirlenen miktar ve süreler içinde kullanılması, (Yönetmelik Madde 3.3).

Hedef katkı SNT üyeleri arasında eşit olarak bölünür, çünkü SNT üyesinin arsa alanından bağımsız olarak ortak bir mülk oluşturulur ve her üyenin ortak bir bölünmez mülkü oluşturma ilkesine göre SNT'nin. SNT'nin tüm üyeleri hedef katkıya katıldığında, örneğin, SNT'nin tüm üyelerinin yalnızca dörtte biri bunun oluşturulmasına katıldıysa, ortak mülkiyet yaratma maliyeti azalır.

Şartın 2.4. Maddesi, 66 Sayılı Federal Yasanın 4. Maddesi. Ortaklık tarafından edinilen veya oluşturulan ortak mülk tahsis edilmiş katkılar yoluyla, ÜYELERİNİN ORTAK MÜLKİYETİNDEDİR.

6.7.2. Vladimirova E.V.'den bir teklif alındı. yönetim kurulu başkanının önerisini desteklemek ve SNT topraklarında bir gaz boru hattı inşasını düşünmek, hedef katkı olarak, böyle bir karar OS'de çoğunluk tarafından alınırsa (yetkili kişilerin toplantısı). Bu, gelecekte bizi son aşamada gaz boru hattına bağlanan "serbest yükleyiciler" ile ilgili sorunlardan kurtaracaktır. Sonuçta, SNT üyelerinin katkıda bulunacağı para miktarı zaten belirlenecek ve oluşturulan bölünmez ortak mülkte şartlı bir pay belirlenecek. ortak kısmi mülkiyet- Her biri bölünmez bir paya sahip olma hakkına sahip birden fazla kişinin aynı anda mülkiyetidir. Yani, hiç kimsenin herhangi bir parçaya sahip olma münhasır hakkı yoktur, ancak herkesin, ölümünde ortak sahiplerine değil mirasçılarına geçen geri kalanıyla mülkü işgal etme hakkı vardır.

66 sayılı “Bahçıvanlık, bahçecilik ve ülke kar amacı gütmeyen vatandaş dernekleri hakkında” Federal Kanunun 4. maddesinin 2. paragrafına göre, “Bahçıvanlık, bahçecilik veya kar amacı gütmeyen bir ülke ortaklığında, bu türler tarafından edinilen veya oluşturulan kamu mülkü tahsis edilmiş katkılar pahasına bir ortaklık ortak mülküyeleri”, bu nedenle, gaz ekipmanının oluşturulmasına kişisel olarak katılmayan bahçecilik üyeleri, gaz ekipmanının inşası için hedef katkı yapan bahçecilik üyeleri ile bu nesne üzerinde tam olarak aynı haklara sahip olacaklardır. Bu nedenle, inşaatın tüm aşamalarında SNT'nin tüm üyelerinin sistematik olarak yüzde yüz katılımına ihtiyaç vardır.

66 sayılı “Bahçe Bitkileri Hakkında ...” Federal Yasası temelinde, Madde 21.p.1.11), SNT üyelerinin genel toplantısının münhasır yetkisi “karar verme” konusunu içerir. formasyonda ve böyle bir derneğin mülkünün kullanımı hakkında, altyapı tesislerinin oluşturulması ve geliştirilmesi konusunda yanı sıra güven fonlarının kurulması ve ilgili katkılar.”

Kar amacı gütmeyen bir bahçecilik ortaklığı üyesinin 19. maddesinin 2. fıkrası uyarınca görevi, "böyle bir derneğin üyelerinin genel kurul kararı veya yetkili kişiler toplantısı kararı ile yönetim kurulu kararının uygulanmasını içerir. Böyle bir dernekten."

6.7.3.Bahçıvanlık üyelerinin genel bir toplantısında çoğunluk tarafından bir karar alındığında, SNT topraklarında altyapı tesisleri oluşturma sorununun çözülmesine ilişkin yasal uygulama ile yönetim kurulu üyelerinin bilgilendirilmesi yaratma yeni nesne altyapı, ancak SNT'nin bazı üyeleri örneğin bahçe arazilerini gazlaştırmak istiyor. Gazlaştırma materyali Vladimirova E.V. ve tüm yönetim kurulu üyelerine basılı kopyalar ve e-posta yoluyla tanıtılmak üzere verilir.

Avukatlar, başka bir organizasyon yaratmanın mümkün olduğunu tavsiye ediyor. yasal şekli bu hedefi başarmak için. Avukatlar, aşağıdaki iki biçimin bu durumda en uygun olduğuna inanmaktadır:

kar amacı gütmeyen ortaklıklar;

tüketici kooperatifleri

Bu yasal formları tanımlar ve tanımlar.

Tüketici Kooperatifi ile Ticari Olmayan Ortaklık arasındaki temel fark, Tüketici Kooperatifi'nin faaliyetleri sonucunda elde edilen gelirin üyeleri arasında dağıtılabilmesidir. Bu, gelecekte inşaat dahil olmak üzere üyelerin maliyetlerini kısmen telafi etmeyi mümkün kılar. gaz ekipmanının bakımı için ödeme şeklinde.

Bu nedenle, hangi hedeflere bağlı olarak iki yol vardır:

1. Yalnızca bir gaz boru hattının inşası için bağımsız bir kar amacı gütmeyen kuruluş oluşturulması planlanıyorsa SNT üyelerinin mali akışlarını ayırmak için, gaz boru hattının yapımına katılmak isteyenler ve oluşturulmasına katılmak istemeyen SNT üyeleri, o zaman oluşturmak gerekir ticari olmayan ortaklık.

2. Bir gaz boru hattının inşası için bağımsız bir kar amacı gütmeyen kuruluş oluşturulması planlanıyorsa, ancak gelecekteki kuruluşun hedeflerinden biri kar elde etmek ve üyeleri arasında gelir dağıtmak ise, o zaman oluşturulması tavsiye edilir. tüketici kooperatifi

. Örgüt Tüzüğü'nün örnek paragrafları.

Her şey doğru bir şekilde öngörüldüğünde ve gerekli maddeler Örgüt Tüzüğü'nde yer alırsa, hem Örgüt'ün malını hem de Örgüt'ün finansmanını doğru bir şekilde yönetmek mümkündür.

Ek 3'te listelenen her şey yasaya uygundur ve Örgütün amaçlarıyla çelişmez. hakkında öğe ek masraflarÖrgütün mülkünün işleyişi ile ilgili, Şartın kendi metninde yer almaktadır (bkz. Ek 3.). yani her şey mali makbuzlar Kuruluşa, Şart (üyelik (pay) büyüklüğü ve giriş ücreti), ek katkılar (genel kurul tarafından kabul edilir) ve gelirler girişimcilik faaliyeti, Eğer varsa. Belirtmelisiniz üyelik (hisse) ücretinin maliyeti hem önceki üyeler hem de daha sonraki "sonraki" üyeler için herkes için tek tiptir, böylece Örgütün tüm üyeleri için ek katkılardan kaçınılır (veya önemli ölçüde azaltılır).

Gaz ekipmanı inşaatının yapılması gereken araziler, SNT "Kolos" a ait tarım arazileridir ve bunları sağlamalıdır. yeni Organizasyon bir gaz boru hattı inşaatı için.

77. maddedeki kanun koyucu arazi kodu Böyle bir arazi kategorisinin tanımını verir, "Tarım arazisi, bir yerleşimin sınırları dışında bulunan ve tarımın ihtiyaçları için sağlanan ve bu amaçlara yönelik arazi olarak kabul edilir."

Arazi Kanununun 78. Maddesi, tarım arazilerini kullanma hakkına sahip kişilerin (kapsamlı) bir listesini vermektedir. “Tarım arazisi tarımsal üretim için kullanılabilir:

1. önde gelen köylü (çiftlik) haneleri dahil vatandaşlar, kişisel yan çiftlikler, bahçecilik, hayvancılık, bahçecilik;

2. iş ortaklıkları ve şirketler, üretim kooperatifleri, devlet ve belediye üniter işletmeler ve diğer ticari kuruluşlar.

3.Tüketici kooperatifleri, dini kuruluşlar dahil kar amacı gütmeyen kuruluşlar;

Ayrıca, Arazi Kanununun 78. maddesinin 2. paragrafı, tarım arazilerinin kullanımını sağlar veya araziler yolların, elektrik hatlarının, iletişim hatlarının, (doğrusal kablo yapıları dahil) petrol boru hatlarının, gaz boru hatlarının ve diğer boru hatlarının inşası süresince sağlanan bu tür arazilerin bileşimine, bu türlerin ıslahı için onaylanmış bir proje varsa gerçekleştirilir. Arazi transferi olmadan tarımsal ihtiyaçlar için araziler diğer kategorilerdeki arazilerde tarımsal amaçlı.

Yani, SNT "Kolos", tüzel kişilik olarak SNT'ye ait olan ortak kullanım alanlarına sahiptir. Gaz boru hattı inşaatı için kara nerede inşa edilecek gaz ekipmanı ve SNT Kolos'a ait kamu arazileri boyunca bir gaz boru hattı döşendi. SNT "Kolos", inşaat için kar amacı gütmeyen başka bir dernek sağlamalıdır gaz tesisi bu araziler.

AT bu durumücretsiz sabit süreli kullanım sözleşmesini kullanabilirsiniz. Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'nun 24. Maddesi şunları sağlar: ücretsiz sabit süreli kullanım için arsalar sağlanabilir: vatandaşların veya tüzel kişilerin sahip olduğu arazilerden, bir anlaşma temelinde diğer vatandaşlara ve tüzel kişilere. Bu nedenle, SNT "Kolos" ve gelecekteki kar amacı gütmeyen kuruluş, karşılıksız bir anlaşma yapmak zorunda kalacak. acil kullanım araziler.

Sözleşme, geçerliliğinin yenilenen koşullarını belirtmeli veya SNT var olduğu sürece kar amacı gütmeyen kuruluşun var olacağını belirtmelidir. Madde 689. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu1. Sözleşmeli ücretsiz kullanım(borç sözleşmesi) bir taraf (borç veren), malı diğer tarafa (borç alan) karşılıksız geçici kullanım için devretmeyi veya devretmeyi taahhüt eder ve ikincisi, aynı şeyi aldığı durumda iade etmeyi taahhüt eder. normal aşınma ve yıpranmayı veya sözleşmeden kaynaklanan bir durumu hesaba katar.

Bundan, yasa koyucunun taraflara sözleşmedeki tüm sorunları çözme fırsatı verdiği anlaşılmaktadır.

66 sayılı Federal Yasanın paragraflarına dayanmaktadır. 10, 21. maddenin 1. paragrafı “aşağıdaki konular, bahçecilik, bahçecilik ve kar amacı gütmeyen bir dernek üyelerinin genel kurul toplantısının (yetkili kişilerin toplantısı) münhasır yetkisine girer: böyle bir derneğin mülkiyeti, altyapı tesislerinin geliştirilmesinin yanı sıra güven fonlarının büyüklüğünün ve ilgili katkıların oluşturulması üzerine, ”böylece SNT üyelerinin genel kurulu ortak mülkiyeti kullanabilir, yani, arazinin karşılıksız kullanımı için bir anlaşma kapsamında arazi sağlamak. Ve bu konuda muhalif üyeler varsa, o zaman fıkralar kanunu. Kar amacı gütmeyen bir bahçecilik derneğinin bir üyesinin, böyle bir derneğin üyelerinin genel kurul kararlarına uyması gerektiğine dair 66 sayılı Federal Yasanın 19. maddesinin 2. fıkrasının 11, paragrafı.

Özetle, SNT üyelerinin genel kurulu karar verirse, şu sonuca varabiliriz: gaz boru hattı inşa etmek SNT topraklarında, OS'de çoğunluk tarafından böyle bir karar verilirse (yetkili kişilerin toplantısı), o zaman sunulan duruma göre kar amacı gütmeyen bir ortaklık şeklinde yeni bir tüzel kişilik oluşturulması mümkündür. veya şeklinde tüketici kooperatifi, hepsi yaratılış amacına bağlıdır. Bu örgütün Tüzüğü ayrıntılı olarak belirtilmelidir: hangi amaçlarla oluşturulduğu, üyelik ücretlerinin miktarı, üyelerin giriş ve çıkış prosedürü. Daha sonra, SNT üyelerinin bir azınlığı, gelecekteki kar amacı gütmeyen kuruluşla ücretsiz acil durum konusunda bir anlaşma yapmak için bahçecilik üyelerinin genel toplantısının onayına tabi olarak, SNT "Kolos" topraklarında kendi gaz boru hattını oluşturabilecektir. arazi kullanımı, yani genel kurul, gaz tesislerinin inşası için arazi sağlanmasına oy çokluğu ile karar verir, karar SNT üyelerinin toplantı tutanaklarına kaydedilir. Sahip olduktan sonra, gaz tesislerini elden çıkarma hakkı, Şart temelinde yeni abonelerin nasıl ve hangi gerekçelerle bağlanacağını öngörmesi gereken kuruluşta kalacaktır.

Karar verilmiş

1. SNT "Kolos"un gazlaştırılmasına yönelik alınan ticari teklifin duyuru panoları, SMS bildirimleri ve SNT "Kolos" sitesi aracılığıyla SNT üyelerine duyurulması.

Yönetim Kurulu Sorumlu Başkanı Netyagin V.M.,

yönetim kurulu üyesi E.V. Vladimirova

oybirliğiyle "için";

"karşı" hayır;

"çekimser" hayır;

oybirliğiyle "için";

"karşı" hayır;

"çekimser" hayır;

Karar verilmiş

1. SNT üyelerinin genel kurulundan önce iki konuda bir yönetim kurulu toplantısı toplayın:

1.1 SNT'nin Gazlaştırılması

1.2 SNT'de elektrik. Beyan normatif eylem- SNT "Kolos"ta bahçe arazilerinin elektrik temini ile ilgili düzenlemeler ve SNT "Kolos"ta bahçe arazilerinin elektrik temini için hizmetlerin sağlanmasına ilişkin sözleşmeler.

oybirliğiyle "için";

"karşı" hayır;

"çekimser" hayır;

No. 7. Yönetim Kurulu Başkanı Netyagin V.M. için teklif edildi İyi iş maddi olarak teşvik etmek, aşağıdaki yönetim kurulu üyelerinin beş bin ruble tutarında:

1. Vladimirova E.V.

2. Indykova A.V.

3. Nikolaev T.A.

oybirliğiyle "için";

"karşı" hayır;

"çekimser" hayır;

Yönetim Kurulu Başkanı Netyagin V.M.

• 04/07/2012 Yönetim Kurulu Toplantısının 4 No'lu Tutanağına 1 No'lu Ek

23 Kasım 2011 Tarihli 10 Sayılı TUTANAK

SNT "Korund" Yönetim Kurulu toplantıları

17h30 dk.

Mevcut: 8 kişi

Yönetim Kurulu Toplantı Başkanı: Serov A.V.

Sekreter: Fomichev D.L.

SNT "Korund" Yönetim Kurulu'nun toplam üye sayısı 8 kişidir, bu da SNT "Korund" Yönetim Kurulu'nun toplam 9 üyesinin 2/3'ünden fazlasıdır, toplantı yetkilidir, yeterli çoğunluk vardır. .

Mevcut yönetim kurulu üyeleri:

1. Kalabushkina N.S. 5. Pletnev N.A.

2. Patrin V.S. 6. Lepekhin I.Yu.

3. Fomichev D.L. 7. Panov V.T.

4. Serov A.V. 8. Orlov S.B.

Ek olarak kabul edildi

1. Koroleva V.P. --- yönetim kurulu üyesi

GÜNDEM:

1. SNT "Korund" başkanının görevinden alınması üzerine Kulikov D.N. , IFTS'ye sahte belgelerle SNT "Korund" başkanı olarak kayıtlı ve 20.11.11 kararıyla bağlantılı olarak SNT "Korund" üyelerinden çıkarılması. SNT "Korund" Yetkili Üyeleri Toplantıları

2. SNT "Korund" Yönetim Kurulu Üyeleri arasından Yönetim Kurulu Başkanı seçimi hakkında

3. Yönetim Kurulu üyelerinin görev dağılımı ve görevlendirilmesi hakkında.

4. Bahçe sabit varlıklarının kaydı.

Serov A.V. ilk soru hakkında konuşuyor.

SNT "Korund" yetkili üyelerinin 20 Kasım 2011 tarihli toplantısında. karar verildi: Serov A.V.'nin raporunu onaylayın. eylemleri tanır Kulikova D.GN. ve diğer kişiler yasadışı. SNT “Korund” başkanı D.N. Kulikov, Federal Vergi Servisi Müfettişliği'ne sahte belgelerle SNT “Korund” başkanı olarak kayıtlı.

SNT "Korund" üyelerinden dışlamak için Kulikov D.N. kasıtlı, kaba, sistematik ihlaller mevcut mevzuat ve SNT "Korund" Tüzüğü. 5. paragrafın temeli. SNT "Korund" Tüzüğü'nün 21'i

SNT "Korund" Kurulunun yetkileri onaylandı, SNT Başkanını Kurul üyelerinden bağımsız olarak seçme hakkı .

Toplantı tutanağı ektedir. Yukarıdakilere dayanarak, adayları değerlendirmenizi ve SNT "Korund" Yönetim Kurulu Başkanı seçimiyle ilgili sorunları çözmenizi rica ediyorum.

Karar verilmiş: SNT "Korund" Yönetim Kurulu Başkanlığı pozisyonu için Yönetim Kurulu üyeleri arasından bir aday düşünün.

2. Serov A.V. ikinci soru üzerine konuştu:

SNT "Korund" Kalabushkina Nina Sergeevna'nın Yönetim Kurulu Başkanı pozisyonu için bir aday düşünmeyi öneriyorum. Yönetim Kurulu Üyesi Kalabushkina N.S. 1990'dan beri SNT "Korund" üyesi, bakım mühendisi Konut stoku, yönetim tecrübesine sahiptir. 13.08.2011 Kalabushkina N.S. SNT "Korund" başkanlığına seçildi. 09/01/2011 Kalabushkina N.S. Vyborgsky bölgesi için IFTS'ye kayıtlı. Yönetim Kurulu Başkanı pozisyonuyla başa çıktı. Yukarıdakilere dayanarak, bu adaya oy vermeyi öneriyorum.

Başka bir teklif alınmadı.

Karar verilmiş: Yönetim Kurulu üyesi Nina Sergeevna Kalabushkina'yı SNT "Korund" Yönetim Kurulu Başkanlığı pozisyonuna seçin

Serov AV: Gündemdeki iki madde değerlendirildi ve şimdi üçüncü maddeye geçiyoruz.

Kalabushkina N.S. üçüncü soru hakkında konuşuyor.

E.B. Nikolaeva yönetim kurulundan çıkarıldı. ve Burkov A.V. Kulikov D.N.'nin yasadışı eylemlerini desteklemek için ve ayrıca Tüzük temelinde, SNT ile iş sözleşmeleri kapsamında çalışan kişilerin yönetim kuruluna seçilme hakları yoktur: yönetim kurulu üyeleri karşılıksız çalışır.

Yönetim kurulu üyeleri için ara seçimlerimiz var. Yönetim Kurulu tamamen oluşturulmuştur. Tüm yönetim kurulu üyelerinin sorumluluk alanlarını net bir şekilde tahsis etmemiz gerekiyor. Öneririm:

Kalabushkina N.S. - Yönetim Kurulu Başkanı

1. Kurul kararına göre sözleşmelerin akdedilmesi.
2. Dış kuruluşlarla iletişim.
3. İşe alım, kadro tablosunun onaylanması, Kurul kararına istinaden ücrete ilişkin düzenleme.
4. Vatandaşların başvuru ve şikayetlerinin değerlendirilmesi üzerinde kontrol.
5. SNT ve üyelerinin mülkiyetinin korunmasının organizasyonu.

Serov A.V. - Yönetim Kurulu Üyesi

1. Kayıtların tutulmasını ve arşivlenmesini sağlamak.
2. organizasyonel olarak teknik Destek Yönetim Kurulu faaliyetleri ve yetkili SNT toplantıları.
3. Kanuna, Tüzüğe, yetkili kişilerin toplantı kararlarına ve SNT yönetim kuruluna uygunluğun kontrolü.

Orlov S.B. - Yönetim Kurulu Üyesi

1. SNT üyelerinin başvurularının, şikayetlerinin değerlendirilmesi ve Kurul tarafından karara bağlanmak üzere hazırlanması.
2. Arazinin özelleştirilmesinde bahçıvanlara yardım.
3. Sözleşme disiplinine uygunluğun izlenmesi.

Koroleva V.P. - Yönetim Kurulu Üyesi

1. Maliyet tahminlerinin hazırlanması üzerinde kontrol.
2. İç düzenlemelerin gelişimini denetlemek, iş sözleşmeleri ve iş tanımları düzenli işçiler için.
3. SNT üyeleri tarafından aidatların zamanında ödenmesinin izlenmesi.

Yönetim Kurulu üyeleri: Pletnev N.A., Lepekhin I.Yu.

1. Bahçıvanlar tarafından elektrik tüketimi üzerinde kontrol organizasyonu üzerinde çalışın.
2. Mülkiyet kuruluşları ile taslak sözleşmelerin hazırlanması.
3. SNT üyelerinin katkılarının zamanında ödenmesi üzerinde kontrol organizasyonu.

Yönetim Kurulu Üyeleri: Panov V.T., Lepekhin I.Yu., Fomichev D.L., Patrin V.S.

1. Kamu tesislerinin inşaat ve onarımının organizasyonu, kamu tesislerinin ve mühendislik ağlarının uygun sırayla bakımı (yollar, atık bertarafı, su temini, su kulesi).
2. SNT üyeleri tarafından aidatların zamanında ödenmesinin izlenmesi.
3. Çevre kirliliği ile ilgili sorunları çözmek.

Karar verildi: Sorumlulukları SNT "Korund" Yönetim Kurulu üyeleri arasında dağıtın ve birleştirin

Lepekhin I.Yu dördüncü soru hakkında konuşuyor.

SNT "Korund" toplantısında tartışılan ana konulardan biri, bahçeciliğin sabit varlıklarının muhasebeleştirilmesidir, bunlar yollar, yüksek voltaj ve düşük voltajlı elektrik hatları, bir pompa odası, bir su kulesi ve su teminidir.

Komiserler, sabit kıymetlerin muhasebeleştirilmesine ilişkin öneriyi oybirliğiyle kabul ettiler.

Bu sorunu çözmek için seçim yapmanız gerekir. envanter komisyonu, çalışmanın sonuçlarına dayanarak, bir muhasebe beyanı.

Aşağıdaki bahçecilik üyeleri envanter komisyonuna teklif edilir:

1. Pashkov 6. Dubina V.P.

2.Akimov 7.Lepekhin I.Yu.

3. Kasyanov A.L. 8. Fomichev D.L.

4. Deineko V.B. 9. Patrin V.S.

5. Pletnev N.A. 10. Chernov S.P.

Kim "için" - oybirliğiyle. Karar verilir.

Fomichev D.L. Lepekhin I.Yu'yu seçmeyi önerdi. komisyon başkanı.

Kalabushkina N.S. dördüncü soru hakkında konuşuyor.

Elektrik borçlarının ödenmesi konusu çok akut. Zaten 50 bin ödedik. ruble. Tarafımızdan toplanan fonlar mümkün olduğunca Petroelectrosbyt'e aktarılacaktır. Ancak, Kulikov D.N. bahçıvanlara tahakkuk eden tüm ana fonları zaten topladı, katkıların geri kalanını biz taşıyoruz. Ödemelerdeki sorunun en azından bir nebze olsun çözülmesi için tüm yönetim kurulu ve yetkili üyelerinin bahçıvanları arayıp borçlarını kapatmalarını veya üyelik aidatını avans ödemelerini istemeleri gerekir.

Yönetim Kurulu kararı ile 20.11.11 tarihli Komiserler Toplantısı tutanağı. tanışmak muhasebeci SNT "Korund" Tkachenko N.N. Sorumlu: Yönetim Kurulu üyeleri: Serov A.V., Fomichev D.L., Lepekhin I.Yu., Kalabushkina N.S., Koroleva V.P.

Serov A.V. Böylece yönetim kurulu toplantısı sona erdi.

Gündem bitti.

Tutanak 3 nüsha 4 nüsha olarak düzenlenir, sayfalar numaralandırılır, dikilir, Kurul Toplantısı başkanı ve sekreteri tarafından imzalanmış bir kağıt şeridi ile sabitlenir.

Yönetim Kurulu üyeleri:

1. Yönetim Kurulu Başkanı Kalabushkina N.S. P/P .

2. Orlov S.B. P/P . 6. Pletnev N.A. P/P .

3. Patrin V.S. P/P . 7. Serov A.V. P/P .

4. Kraliçe V.P. P/P . 8. Fomichev D.L. P/P .

5. Lepekhin I.Yu. P/P . 9. Panov V.T. P/P .

Toplantı 17:30'da başladı.

Toplantı 20:30'da kapandı.

Toplantı başkanı: P/P Serov A.V.

Toplantı sekreteri: P/P Fomichev D.L.

Sitede yayınlanan fotoğrafları büyütülmüş halde görmek için küçültülmüş kopyalarına tıklamanız gerekmektedir.

Lider açık, patron kapalı kapılar ardında hareket eder.
Lider liderlik eder ve patron kontrol eder.

Theodore Roosevelt

Bu bölümün sitede görünmesi, yalnızca söz konusu sorunun özel öneminden kaynaklanmamaktadır. yönetmek kar amacı gütmeyen bahçecilik derneklerinde değil, aynı zamanda yönetim kurulu başkanları tarafından bu alanda bariz ihlaller. İkincisi, bahçıvanların yetkililere karşı olumsuz bir tutumuna ve hem SNT'de hem de bir bütün olarak ülkede adalete inanmamalarına neden olur. İnsanlara her şey sadece kendilerine karşı yapılıyormuş gibi görünüyor, iktidarlar her yerde ve uzun bir süre her şeyi ele geçirmiş ve her şeyin bedelini ödemiş ve bu nedenle itiraz etmenin bir anlamı yok, ancak işinizi uzatmak mantıklı. köle varlığı, "karışmamalısın - kendin için daha pahalıya mal olacak" ilkesine dayalı.

Başkanın kölesi olmayı kabul etmeyenler, her türlü imkanla haklarını savunmaya çalışıyorlar. Kolluk kuvvetleriyle iletişim kurun yerel hükümet vatandaşlar, mahkemeler. Ama çok sık kaybederler. Bu, işleyişin temellerinin cehaletinden kaynaklanır. bahçecilik derneği(SNT, DNT, SNP, vb.) "Bahçecilik, bahçecilik ve ülke kar amacı gütmeyen vatandaş dernekleri hakkında" ana federal yasaya uygun olarak 66-FZ, 15 Nisan 1998 d) Bu da yetkililere başvururken etkinliği açısından zayıf bir delil tabanına yol açmaktadır. İkincisi, sırayla, basitçe abonelikten çıkar ve şikayetleri esasen cevapsız ve kabul edilmiş bırakır. yasal çözüm, ve mahkemeler talepleri reddederek tatminsiz davalar açarlar.

SNT'de keyfiliğe karşı sesini yükselten birçok bahçıvan, başkan ve onun hizmetkarları tarafından zulme uğrar, korkutulur, zulme uğrar. Aynı zamanda, en basit basınç araçları seçilir: elektriği, suyu kapatırlar, bir arabanın SNT topraklarına girmesine izin vermezler, inişleri kullanılamaz hale getirirler, vb. Tüm bu başkanlık caydırıcılıkları baştan yasa dışıdır. Fakat başkanlar tek bir ilkeye bağlı kalın: "Bahçıvanlığımda anayasa benim ve güç benim." Savaş uzar. Bir komşuyla ilgili olarak böyle bir gelişmeye bakan diğerleri, bahçelerinde sessizce oturuyorlar ve zulme karşı savunmaya itiraz etmeye bile çalışmıyorlar. Böyle, tabiri caizse, "bir durumdaki insanlar" sessizce azarlar yonetim birimi kendi ülkelerinin mutfaklarında ve SNT'den yerel patronları gönüllü olarak finanse etmeye devam ediyor.

Aslında, haklarının savunucuları ve aslında belirli bir ortaklıktaki tüm bahçıvanların haklarının savunucuları arasındaki bu tür savaşlar, herkesin SNT'deki yönetimin anlamını doğru bir şekilde anlaması, tüm zinciri doğru bir şekilde oluşturması şartıyla gerçekleşmemelidir. : bir fikri beslemekten, maliyetini hesaplamaktan, tartışmaktan, karar vermekten ve nihai uygulamadan.

Tabii ki, haklarını ve bahçıvan haklarını savunanlardan ziyade beleşçi kategorisine ait olma olasılığı daha yüksek olan sahte gerçeği arayanların entrikalarını düşünmüyoruz ve dikkate almayacağız. Bunlar SNT'deki konumları için ölümüne savaşıyorlar, hiçbir şey için değil, her şeyden faydalanıyorlar. Aynı zamanda, sinsi ve bir yerde küstahça, budala-bahçıvanlara ve tahtada oturan, para ödeyen, destekleyen ve şimdi yapmaya devam eden ve gelecekte de yapmaya devam edecek olan aynı aptallara gülüyorlar, yürütmek için koşulları iyileştirmek ve oluşturmak için tüm altyapı tesislerinin ve kamu mülkünün çalışmalarını kendi cebinden ödemek. Bahçıvanlık bedavacılar. Ağda bu konuyla ilgili siteler bile var, yazarları iddiaya göre yasa açısından, diğer bahçıvanlar tarafından yükümlü olan ve beslenmesi gereken serbest yükleyicinin adil konumunu kanıtlıyor. SNT. Bu konuyu anlamak çok zor çünkü. Mevzuata yapılan atıflar, yanlış ve kısmi sonuçlarla serpiştirilmiş veya bağlam dışına çıkarılmış hukuk normlarını çarpıtıyorlar. Sonuç olarak, bu tür SNT'lerde, beleşçiler, mahkemeleri kaybederken aynı zamanda haklı olduklarını fark eden başkanların ve kurulların cehaletinden yararlanırlar. Ama ne yazık ki, adaletin gerçekleşmesi tek başına mahkemede kazanamaz.

Bu makalenin ana sorularını tanımlayalım:

SNT'de yönetimin özü, kurucu bölümlerinin ilişkisinde mi?
Yönetim süreci nasıl yapılandırılmalıdır? bahçecilik derneği?
Neden gücün konsantrasyonu sadece ellerde? başkan(hükümdarlık) yasa dışıdır ve bundan ne çıkar?
Bahçıvanlar, SNT yönetiminde hukukun üstünlüğünü yeniden sağlamak için ne yapmalıdır?

Amaç: Bir bahçecilik birliğinin tüm yönetim zincirini, yasa koyucu tarafından tasarlandığı ve 04/15/1998 tarihli FZ-66 normlarında belirtildiği şekliyle göstermek.

Belirlenen konunun yoğun bir analizine girme zamanı.

Tüm unsurların ilişkisinde SNT'de yönetim:
genel kurul, yönetim kurulu, başkan

Bir bahçecilik birliğinin yönetiminin bileşenleri

Bu sayfa, 6698 sayılı bahçecilik kanunumuzda açık ve net bir şekilde ortaya konan ortak gerçekleri içermektedir. 15 Nisan 1998 tarihli 66-FZ Ve anlaşılmaz bir şey var gibi görünüyor, al başkan"SNT hakkında kanun" okuyun ve takip edin. İyi olacaksın. Ama hayır. Çalışmıyor. Bu nedenle, memnuniyetsiz insanlar ortaya çıkar, kendiliğinden kansız isyanlar ortaya çıkar. Başkanlar da muhalifleri bastırmaya çalışıyor ve bazen bunu başarıyorlar. Ve çoğu durumda, hayır. Bunun nedeni Olumsuz sonuçlar Başkan adına yönetim, onun kişiliğinden çok, küçümsenemez, ancak SNT'de yönetimin özünün yanlış anlaşılmasıdır.

Önemli: SNT'de yönetim, Genel toplantı, ve yönetim kurulu ile biter, başkanla birlikte bu organa başkanlık eder. Yönetim kurulu başkanı hiçbir zaman kar amacı gütmeyen bir bahçecilik derneğinin yürütme ve yasama organı olmadı ve olmayacak. Başkan için formül: "SNT'mde - anayasa benim!" yasadışı.

Çok uzun zaman önce, o anda SNT'nin başkanı olan bir komşuyla güçlü bir tartışma yaşadım. Başkan olarak, attığı her adım için yönetim kurulundan izin almadan karar verme hakkına sahip olduğunu tutkuyla savundu. Meydan okurcasına, SNT'deki başkanlık pozisyonunun bir "evlilik generali" pozisyonuna benzediğini açıklamak zorunda kaldı, şu anlamda bir "evlilik generali" pozisyonuna benziyor. önemli karar Yönetim kurulunun izni olmadan başkan bağımsız olarak kabul edemez. Anlaşmazlıktaki ortak gücümüz kuruduğunda, Sanat'a tekrar bakacağına söz verdi. 23 "" 04/15/98 tarih ve 23 "" FZ-66. Ertesi gün beklendiği gibi, yanıldığını ve bir yıldan fazla bir süredir başkanlık yaptığı için, neredeyse tüm Kararları bilmediğine şaşırdığını itiraf etti. SNT bir yönetim kurulu toplantısında ortaklaşa yapılmalıdır.

SNT'deki yönetimle ilgili durumu bir kez ve tüm olarak anlamak için Bölüm 5'e dönelim " Kontrol bahçıvanlık, bahçıvanlık ve kar amacı gütmeyen vatandaşların dernekleri" No. 66-FZ ve dernekte herhangi bir kararın alınabileceği ve verilmesi gerektiğine göre bir zincir oluşturun.

Hukukun mantığını takip ederek, hukukun normlarını genelleştirip analiz ettikten sonra aşağıdaki sıra elde edilir:

GENEL TOPLANTI - SNT'nin yaşamının tüm konularında kararlar alan ana meslektaşlar organı →

KURUL - üniversite yürütme ajansı genel kurul kararlarının yönetimi, düzenlenmesi ve uygulanması →

YÖNETİM KURULU BAŞKANI- yönetim kurulu, genel kurul kararlarını organize eden ve uygulayan ve aynı zamanda yönetim kuruluna başkanlık eden tek yürütme organı →

DENETİM KOMİTESİ- SNT'nin mali ve ekonomik faaliyetleri üzerinde kontrol uygulayan, genel kurula karşı sorumlu bir denetim organı, dahil. yönetim kurulu ve başkanın çalışmaları.

Yönetim kurulu başkanının gerçekte kim olduğu sorusunu netleştirmek için bütün gün internette gezinmek ve okumak zorunda kaldım. yasama işlemleri. Tek bir sonuç var: Başkan, yasal statüsünden kaynaklanan tüm sonuçlarla bahçecilik birliğinde tek yürütme organıydı, öyleydi ve olmaya devam ediyor. Bununla ilgili daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz: "SNT'deki başkan bir köle mi yoksa bir hırsız mı?" SNT konusunda başkanın bir kişi olduğu konusunda akıllı ve çok akıllı olmayan avukatların, onlara bitişik uzmanların ve diğer meraklı insanların uydurmaları. bir düğün generaline eşit kişi: haksız, maaşsız, iş sözleşmesi olmadan, görevsiz, vb., hem yasal alanda hem de bahçecilik derneklerinin yaşamında herhangi bir eleştiriye ve uygulamalı teste dayanmaz.

Devam ediyoruz. Bahçıvanlık birliğinin yönetim organlarının tüm görev ve hakları, Federal Yasa-66'nın 20 - 23. maddelerinde belirtilmiştir, genel kurulla ilgili tüm sorular ayrı bir bölüme yerleştirilmiştir. Bunları tekrar etmenin veya yönetim kurulu ve başkanın faaliyetlerinin özelliklerini analiz etmenin bir anlamı yoktur. Bunun için sitede sayfalar bulunmaktadır.

Belirtilen "genel kurul - yönetim kurulu - başkan" zincirinde artık birkaç bağlantı yoktur. Ve onlarsız, SNT'deki yönetim olması gerektiği gibi çalışmaz. Her şeyin yürümesi için, SNT'nin ana yönetim organı olan genel kurul olmasına rağmen, yönetim kurulu ve başkanın özenli çalışması olmadan derneği yönetmediğini vurgulayarak zinciri biraz uzatalım. Bunun gibi bir zincir elde edersiniz:

YÖNETİM KURULU BAŞKANI- tek mal sahibi yürütme ajansı →

GENEL KURUL - şef üniversite kurumu →

KURUL - ortak yürütme yönetim organı →

YÖNETİM KURULU BAŞKANI- tek yürütme organı →

DENETİM KOMİTESİ- SNT'nin mali ve ekonomik faaliyetleri üzerinde kontrol uygulayan, genel kurula karşı sorumlu olan kontrol organı, dahil. yönetim kurulu ve başkanın çalışmaları.

Her iki yürütme organını genel kurul toplantısında yukarıda sunulan sıraya eklemek, bize herhangi bir normal dernekte yönetim kurulu ve başkan sadece SNT'nin genel kurul toplantılarının kararlarının uygulanmasında değil, aynı zamanda müteakip genel kurul toplantılarında herhangi bir kararın hazırlanmasında ve benimsenmesinde de önemli bir rol oynar ve oynamalıdır. Meclis, kendi içinde var olan bir yönetim organı gibi bir şey değildir. SNT'deki genel yönetim sistemindeki böyle bir durumun kanıtlarından biri de bahçe kanunumuzdaki normdur:

Madde 21. Üyelerin genel kurulunun yetkileri (yetkili kişiler toplantısı)

2. Bahçıvanlık, bahçıvanlık veya kar amacı gütmeyen bir dernek üyelerinin genel toplantısı (yetkili kişiler toplantısı) gerektiğinde, ancak yılda en az bir kez bu tür bir derneğin yönetim kurulu tarafından toplanır. Böyle bir derneğin üyelerinin olağanüstü genel toplantısı (yetkili kişiler toplantısı), böyle bir derneğin denetim komisyonunun (denetçi) talebi üzerine ve yerel bir benliğin önerisi üzerine yönetim kurulu kararıyla yapılır. -Devlet organı veya böyle bir derneğin toplam üye sayısının en az beşte biri.
Bu tür bir derneğin üyelerinin olağanüstü genel kurul toplantısı (yetkili kişiler toplantısı). erken sonlandırma ilgili dernek yönetim kurulu başkanının yetkileri veya ilgili dernek yönetim kurulu üyelerinin erken seçimi, bu toplantının yapılmasına ilişkin yönetim kurulu kararı olmadığı takdirde, bu Yönetmelikte belirlenen usule göre yapılabilir. bu toplantının yapılmasının ilgili dernek üyelerine bildirilmesine ilişkin madde. (23 Haziran 2014 tarih ve 171-FZ sayılı Federal Yasa ile değiştirildiği şekliyle)

Yonetim birimi bahçıvanlık, bahçıvanlık veya kır evi kar amacı gütmeyen dernek teklifin alındığı tarihten itibaren yedi gün içinde mahalli özyönetim organı veya böyle bir derneğin toplam üye sayısının en az beşte birinin veya böyle bir derneğin denetim komisyonunun (denetçi) böyle bir derneğin üyelerinin olağanüstü bir genel kurul toplantısı yapma talebi (toplantısı). yetkili kişiler) söz konusu öneri veya talebi değerlendirerek, bu tür bir dernek derneğinin üyelerinin olağanüstü genel kurul toplantısının yapılmasına (yetkili kişiler toplantısı) veya toplantının reddedilmesine karar verirler. (22 Kasım 2000 tarih ve 137-FZ sayılı Federal Yasa ile getirilen paragraf)

Kanun, küstah muhaliflerin ve SNT'de iktidarı değiştirmek isteyen diğerlerinin, kimin karar verebileceği, organize edebileceği ve toplantı düzenleyebileceği konusundaki tüm entrikalarına açık ve net bir şekilde cevap veriyor. Yönetim ve sadece yönetim. Kimse ve başka bir şey yok. Kurul, toplantının düzenlenmesi ve yürütülmesi hakkında olumsuz bir karar verirse ve bu kişilerin işine gelmezse, mahkeme aracılığıyla doğrudan görevlerini yerine getirmeye zorlama hakları vardır.

Böyle bir yönetim zincirinden, aşağıdaki oldukça demokratik sistem oluşur: yönetim kurulu başkanı ve yönetim kurulu üyeleri doğrudan bahçıvanlarla çalışır ve bahçıvanlar sorunları ve önerileri ile yönetim kurulu başkan ve üyelerine gelir. Bu karşılıklı çalışma ve iletişimden, yönetim kurulu, başkanla birlikte genel kurula sunulan teklifleri geliştirir. Buna karşılık, bahçıvanların ihtiyaç ve taleplerini karşılıyorsa, toplantı bu önerileri onaylar. Toplantıdan sonra yönetim kurulu ve başkan, kendilerince yapılan önerilerden oluşan genel kurul kararlarını düzenler ve uygular. Bu çok kısır bir döngü. Ve unutmayın, yasalara göre oldukça verimlidir.

Çözüm: Kanun mekanizması, yönetim kurulu kararı olmadan yönetim kurulu başkanının tek bir adım atamayacağı ve kurulun, yönetim kurulu kararlarına uymayan kararlar almaya hakkı olmayacak şekilde yapılandırılmıştır. genel toplantı.

Uygulamada, başkanın tüm adımları yönetim kurulu tarafından kontrol edilmez ve varılan sonuç sadece şu veya bu şekilde algılanmamalıdır. Ayrıca rezervasyonlar var. Yasa, başkana, FZ-66 "Bahçe Bitkileri, Meyve Bahçeleri veya Dacha Ticari Olmayan Dernek Yönetim Kurulu Başkanının Yetkileri" Madde 23'te belirtilen yetkileri aşan yetkiler verilmesini mümkün kılmaktadır. Bu tür yetkiler SNT Tüzüğü'nde belirlenir ve genel kurul tarafından onaylanmalıdır. sağlama sorununu çözmek için başka bir seçenek ek yetkiler başkan, seçilen başkan ile kurul tarafından temsil edilen SNT işvereni arasında imzalanan bir iş sözleşmesidir (Madde 22 "Bahçecilik, bahçecilik veya kar amacı gütmeyen bir dernek kurulu" FZ-66). Ayrıca, görevlerini yasa normlarına uygun olarak yerine getiren başkan, SNT'de yönetim kurulu başkanının kanunsuzluğundan özür dileyenlerin sunmaya çalıştığı gibi, bağımsızlığıyla sınırlı değildir.

Tanımlanan mekanizma tam ve eksiksiz olarak kanun koyucu tarafından amaçlandığı şekilde çalışıyorsa, yani. SNT'de ve dolayısıyla bahçıvanlarda, o zaman FZ-66'nın "Temel Kavramlar" Madde 1'inde kaydedilen bahçecilik birliğinin amaç ve hedeflerine karşılık gelir. Böyle bir SNT'de insanların ihtiyaç duymayacağı kararlar asla genel kurullara sunulmaz. Toplantılar düzenleniyor, belki gürültülü ama iş için, insanlar için verimli ve faydalı.

Bununla birlikte, genellikle yönetim kurulu ve başkan bahçıvanlardan ayrılır ve kendi kavramlarına göre yaşamaya başlar, SNT'nin yaratıldığı insanları ve hedefleri unutur, yönetim organları seçilir. Böyle bir SNT'de, kanunla tanımlanan emir-komuta zinciri kopar. Bu neden ve ne zaman oluyor? Cevaplar aşağıda.

Gücün SNT yönetim kurulu başkanının elinde toplanması yasa dışıdır.

Tekrar ediyoruz: Yasanın mekanizması öyledir ki, yönetim kurulu başkanının kurul kararı olmadan adım atma hakkı yoktur, yoktur. Yönetim kurulu ise tutanağa geçirilip yetkili genel kurul tarafından kabul edilen bir karar olmadan somut adım atamaz. Başka bir deyişle, bahçecilik birliğinin altyapı tesislerinin ve ortak kullanım mallarının geliştirilmesi ile ilgili her yönde yürütülen görevler, başkan ve yönetim kurulu tarafından genel kurula sunulur. Olumlu bir karar veren toplantı, hayatın belirlediği hedeflerin ve insanların ihtiyaçlarının uygulanmasına yeşil ışık yakıyor. Ayrıca, toplantı, SNT'nin gelir ve gider tahmininde sabitlenen bu görevler için harcama sınırını zorunlu olarak belirler.

Eğer öyleyse, dernekte bahçıvanların çoğu yönetim kurulu ve başkanın çalışmalarından memnundur. Yeni yönetim organlarının seçimleri, bazı yöneticilerin değişmesi ve diğer yönetim kurulu yapısının diğer bölümünün bırakılmasıyla düzenli olarak gerçekleşir. Bu, yalnızca işte sürekliliği sağlamayı mümkün kılmakla kalmaz, aynı zamanda, kurulun tamamen yeni bir bileşiminin ve yeni bir başkanın seçilmesi durumunda olduğu gibi, kurul üyelerinin başlangıçtaki kafa karışıklığını da ortadan kaldırır. Böyle bir ortaklıkta, herhangi bir bahçıvan sorunları anlar, tam olarak ne kadar para ve hangi amaçlarla teslim olduklarını bilir, yönetim organlarının çalışmalarının sonuçlarını görür. Ve en önemlisi: SNT'nin sıradan bir üyesi huzur içinde uyur.

Başkan ve bahçıvanlar arasındaki boşluk nasıl ortaya çıkıyor? Neden bazı SNT'lerdeki insanlar derneklerinin durumundan memnunlar, diğerlerinde ise devam eden sökümler ve dava? Bu durumlarda suçlu kim? Sevgili bahçıvan, şimdi halkın düşmanı olarak utançla damgalanacağınıza ve "asılacağınıza" karar verdiyseniz, başkan, o zaman derinden yanılıyorsunuz. Bahçıvanlık derneğinin yönetim kurulu suçlu. Bu tezi kanıtlamaya çalışalım.

Dikkate alınan diğer koşulların birçok SNT için tipik olduğuna dikkat edilmelidir. Bazı dernekler uzun zamandır sadece başkan tarafından yönetiliyor, bazıları yavaş yavaş bir kanunsuzluk bataklığına giriyor ve yine de diğerleri de yavaş yavaş çıkmazdan çıkıyor, halka kanun ve düzeni geri veriyor.

Makalenin ilk bölümünde, yasa koyucu tarafından belirlenen bahçecilik birliğinin yönetim zincirini ele aldık. Dolayısıyla düzenin ve yasallığın olmadığı tüm SNT'lerde bu birbirine bağlı ve birbirine bağlı zincir çalışmaz. eleman üzerinde kırılır yonetim birimi. "Nasıl yani" - diye soruyorsunuz - "Sonuçta, toplantı en yetkili ve değerli kişileri yönetim kuruluna seçiyor." Her şey doğru ve doğrudur. Bununla birlikte, saygın ve değerli bahçıvanlar, derneğin üniversite yönetim kurulunda çalışmaya her zaman hazır değildir. Sadece iyi ve saygın bir insan olmak harikadır, ancak bu nitelikler bir SNT'yi yönetme sürecinde görevleri yerine getirmek için yeterli değildir. Bugün SSCB'ye giren şey, güç testini geçmiyor. Yırtık. Ve bu nedenle, bahçıvanlar, yalnızca saygın insanlardan oluşan, ancak gerekli mesleki becerilere ve çalışma arzusuna sahip olmayan ve pantolonlarını dışarıda bırakmayan bir tahta seçmeden önce 10 kez düşünmelidir.

Kurulun bir yürütme meslektaşı yönetim organı olarak çalışmamasının nedenleri:
1. Ana işin iş yükü, SNT'nin mekana uzaklığı nedeniyle yönetim kurulu üyelerinin görevlerini yerine getirmek için yeterli zamanları olmaması daimi ikamet, derneğe ve kendi arsalarına nadir bir ziyaretin yanı sıra.
2. Bazı yönetim kurulu üyeleri, belirli bir kararın kabulüne ilişkin oylama ile ilgili görevler dışındaki görevlerini yerine getirmekte isteksizdir.
3. Yönetim kurulu üyeleri, kurulun görevlerinin ifasıyla ilgili yeni işlevleri öğrenmek ve bunlara hakim olmak istemezler.
4. Yönetim Kurulu Üyeleri, doğrudan görevlerinin ifasını Yönetim Kurulu Başkanı'na bırakmaktadır.

Yukarıdaki nedenlerin tümü, özellikle son ikisi birlikte, tüm güç kaldıraçlarının bir kişinin, yani yönetim kurulu başkanının elinde toplanmasına neden olur. Aynı zamanda, başkanın kendisini, görevini yerine getirdiğini fark etmekten çok uzak olduğu bir durumda bulduğu çok sık ortaya çıkıyor. fonksiyonel sorumluluklar ve kurulun görevleri bir araya geldi.

Yönetim kurulu üyelerinin tamamının belirtilen eksiklikleri karşılamadığı vurgulanmalıdır. eşit olarak. Yönetim kurulu üyelerinden biri nadiren toplantılara katılır, diğeri meşgul olduğu için atamaları reddeder, üçüncüsü bilmiyor personel işi, ekonomi politikası yok, hayır muhasebe, dördüncüsü zaten her şeyi bildiğine inanıyor vb.

Bununla birlikte, bir ortaklıkta iş tek bir yöneticinin ortaya çıkmasına doğru ilerliyorsa ve daha sonra yasama organı, o zaman SNT'deki tüm kanunsuzluğun temeli olan kural kendini gösterir:

başkanın kuralı tek vücut kontroller:
1. SNT'nin liderliği, önceki meslekten ayrı bilgilere, diğer bilgi alanlarından, hukuktan, mesleklerden parçalı bilgilere, SNT'nin sorunlarını çözmek için sistematik olmayan bir yaklaşıma dayanmaktadır: "anladığım ve bildiğim gibi , yaparım ve yaparım."
2. Başkan, mevzuatı, görevleri bir ölçüde bilir ve bunları işinde nasıl kullanacağını bilir.
3. SNT'nin liderliği iki uçlu bir görevin yerine getirilmesine indirgenmiştir: SNT için acil sorunları çözmek ve nispeten dürüst olmak gerekirse, görevin ilk bölümünün kisvesi altında bahçıvanlardan kendi cepleri için para almak.

Doğal olarak, her durumda bahçıvanlar acı çekecektir. Ve ilk durumda, başkanın ikinciden daha iyi çalışabileceği bir gerçek değil. SNT, kartı böyle kabul edilemez bir konuma getirdi veya sürüyor. Yavaş yavaş yetkilerini başkana devreden kurul, en iyi ihtimalle yasadışı olanlar da dahil olmak üzere başkanın girişimlerine telefonla oy veren ve en kötü ihtimalle katılmayan düğün generallerinden oluşan herkes için gereksiz bir organa dönüşür. en ufak bir yönetim. Ve burada sadece Kendi inisiyatif başkan, bazen tedbirli olmak ister, aldığı kararları yönetim kurulu üyelerine bildirir. Bu özellikle koleksiyon için geçerlidir. ekstra para bahçıvanlardan.

Yavaş yavaş, anlaşılmaz bir şekilde, tahta, bir meslek grubu olarak, klipten Genel Müdürlük SNT'de düşer. İlk başta, başkan hala bazen bir genel kurulda bahçıvanlarla bir konsey düzenliyor, artık bir kuruldan söz edilmiyor. Organ olarak kimse onu hatırlamıyor. Daha sonra genel kurul toplantıları düzenlemeye ve düzenlemeye gerek yoktur.

Yönetimde meslektaş dayanışmasının sona ermesi, SNT'de yönetim kurulundan başkana yetki devri süreci tamamlandığında sona erer. Ve derhal dernekte bir sonraki "hükümdar" saltanatının yeni bir dönemi başlıyor, "dünyanın hükümdarı SNT ..." işgali ile bu aşamada, başkanın da genel bir toplantıya ihtiyacı yok. Çalışma prensibi, göz ardı edilemeyecek deliklerin yamalanmasına ve bahçıvanlardan ek ücretler ve altyapı tesisleri ve diğer ortak mülkler için yapılan ödemeler pahasına, bu özel dernekte SNT'nin varlığının prensipte imkansız olduğu temellere dayanmaktadır.

Her şey! Böyle bir SNT'de yasa sona erdi. Yıllık aidat, yaklaşık olarak başkanın başında planlanır. Hesaplama mevcut ihtiyaçları içerir, gerisi kendi cebiniz için planlanır. Her durumda, başkan dışarıda yasal faaliyet tüzel kişilik. Bir kişi, günün her saatinde uyumadan ve dinlenmeden çalışsalar bile, bir tüzel kişilik tarafından çözülen tüm sorunları karşılayamaz. Tabii ki, bu gibi durumlarda, vicdanlı bir kişi önemli bir şeyi özlüyor, bir şeyi basitleştiriyor, zamanı yok, vb. Aynı zamanda, kafasında oldukça meşru bir şekilde şu soru ortaya çıkıyor: "Maaşım çalışmak için ne kadar yeterli?" Cevap bahçıvanlar için hayal kırıklığı olacak. Tabii ki, orta ve büyük SNT'de, başkan, görevlerini asgari düzeyde yerine getirirken en azından insanlardan para toplayan bir muhasebeci olmadan yapamaz. Bunu, sandalyeye oturan başkanın bakış açısından normal bir gelir dağılımı izler. İlk başta bu miktar SNT'de toplanan tüm paranın %20 - 30'unu geçmez ve daha sonra bu miktar %50 ve üzerine çıkar.

Nihayetinde başkan, SNT'deki tüm idari ve ekonomik faaliyetleri belirleyen kişi olmakla kalmaz, aynı zamanda tüm yönetim organları için ortaklıktaki tüm konulara karar veren kişi olur. Böyle bir SNT'de, başkan genellikle "SNT'mde anayasa benim" diyecektir. Yönetim, bahçıvanların akla gelebilecek tüm hakları ihlal edilerek kaba, küstahça yapılır: "Eğer almazlarsa, gazı kapatacağız." Ve tüm memnun olmayanları kapatıyor: gaz, elektrik, su, bahçe arsasına erişime izin vermiyor, yabancılar tarafından örgütlenmeye kadar arsaların muhalif sahiplerine doğrudan zarar veriyor ve evlerini ateşe veriyor.

gibi bir durum tüm yönetim organlarının tek bir kişide gasp edilmesi yasa dışıdır. 15 Nisan 1998 tarihli FZ-66 normları, SNT'deki tüm yönetim organlarının yetkilerini açık bir şekilde tanımlar. Ve bu yetkiler hiçbir yerde örtüşmez. Örneğin genel kurulun elektrikçi tutma hakkı yoktur, çünkü. bu kurulun bir işlevidir, ancak toplantı, kurulun bir iş sözleşmesi kapsamında çalışmak üzere bir elektrikçi aradığı, seçtiği ve işe aldığı SNT'nin kadrosunu onaylar. Ancak kurul, meslektaş bir yürütme organı olması nedeniyle elektrikçi alımına ve sözleşmeye imza atılmasına karar veremez. iş sözleşmesi SNT'den. Bu işlevler tek yürütme organı olarak başkan tarafından yerine getirilir. Bu tür eylemlere dayanak, adil, tutanağa kaydedilen yönetim kurulu kararı olacaktır. Şimdi kanunun tam metnine bakalım:

Madde 20 "Bahçecilik, bahçecilik veya kar amacı gütmeyen bir kuruluşun yönetim organları", madde 1:

1. Bahçıvanlık, bahçecilik veya kar amacı gütmeyen bir kuruluşun yönetim organları, üyelerinin genel kurulu, böyle bir derneğin yönetim kurulu ve yönetim kurulu başkanıdır.

Genel Kurul, en üst yönetim organı olan "derneğin faaliyetleri ile ilgili her türlü konuyu inceleme ve bunlar hakkında karar verme hakkına sahiptir." Yönetim işlevlerinin toplantı, yönetim kurulu ve başkan arasında düzenlenmesi ve dağıtılması için 16 maddeden oluşan genel kurulun münhasır yetkisini belirler. Ve 5. ve 6. paragraflardaki 16 "" maddesi, genel kurulun karar vermesini sınırlandırmaktadır:
5. Bahçıvanlık, bahçıvanlık veya kar amacı gütmeyen bir dernek tüzüğünün hükümleri yasalara aykırı olamaz Rusya Federasyonu ve Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının mevzuatı.
6. Bahçıvanlık, bahçecilik veya kar amacı gütmeyen bir kuruluşun yönetim organlarının kararları, tüzüğüne aykırı olamaz.

Kanun, yönetim kurulu ve başkanın görevlerini şu şekilde sınırlandırmaktadır:

Madde 22 "Bahçecilik, bahçecilik veya kar amacı gütmeyen bir dernek yönetim kurulu" (son paragraf):

Yonetim birimi Rusya Federasyonu mevzuatına ve böyle bir derneğin tüzüğüne uygun olarak bahçecilik, bahçecilik veya dacha kar amacı gütmeyen dernek karar verme hakkı var Böyle bir derneğin faaliyet amaçlarına ulaşmak ve normal işleyişini sağlamak için gerekli olan, bu Federal Yasa ve böyle bir derneğin tüzüğü ile genel kurul yetkisine atıfta bulunulan konularla ilgili kararlar hariç olmak üzereüyeleri (yetkili kişilerin toplantıları) tüzel kişilik olarak.

Madde 23 "Bahçecilik, bahçecilik veya kar amacı gütmeyen bir dernek yönetim kurulu başkanının yetkileri" (son paragraf):

Yönetim Kurulu Başkanı bahçıvanlık, bahçıvanlık veya kır evi kar amacı gütmeyen dernek tüzüğe uygun olarak böyle bir dernek diğer gerekli işlemleri yapmak böyle bir derneğin normal işleyişini sağlamak için bu Federal Yasa ve bu tür bir derneğin tüzüğü tarafından böyle bir derneğin diğer yönetim organlarına verilen görevler hariç, görevler.

Başka bir deyişle, FZ-66, tüm işlevsel sorumlulukları yönetim organları arasında açık ve net bir şekilde dağıttı. Aynı zamanda, SNT'deki yönetim mantığı, yönetsel sorumlulukların bağlantılar arasında aktarılması ve yeniden dağıtılmasının yasanın ihlaline ve buna bağlı olarak alınan tüm kararların yasa dışı olmasına yol açacak şekilde inşa edilmiştir.

Önemli: Genel kurulun ve yönetim kurulunun yetki alanına giren yönetim görevlerinin, dernek tüzüğünde belirtilmek suretiyle veya genel kurul tarafından kararlaştırılarak yönetim kurulu başkanına devredilmesi için yapılan gönüllü ve gönülsüz her türlü girişim hukuka aykırıdır ve hukuka aykırıdır. mahkeme yoluyla iptal edilebilir.

Unutulmamalıdır ki vergi Dairesi bahçıvanlık derneğinin tüzüğünü ve ayrıca içindeki tüm değişiklikleri kaydederek, yasal biçim, isim ve yer, konu ve faaliyet hedefleri ile ilgili maddeler hariç olmak üzere, belgenin Rusya Federasyonu mevzuatına uygunluğunu asla kontrol etmez. .

Herkesin aklına şu soru gelebilir: "Eğer başkanın iktidarı gasp etmesi yasadışıysa, o zaman neden SNT isyan etmiyor, kimse mahkemeye gitmiyor, kimse kanun ve düzeni yeniden sağlamak için acil bir eylem talep etmiyor?" Cevap çok basit ve bahçıvanların alışkanlıktan dolayı derneği finanse etmeye devam etmesi gerçeğinde yatıyor, çünkü. oyunun kurallarını bilmek kullanım amacı onların parası. SNT parasının bu amacını yasanın 1. Maddesi "Genel kavramlar"da yaptığından biraz farklı tanımlayalım.

Bahçıvanlık kar amacı gütmeyen dernek, finansman gerektiren üç hedefle oluşturuldu:
1. Kişinizi kullanmak bahçe arsası kişisel ihtiyaçları karşılamak için izin verilen kullanıma göre.
2. Birinci hedefin gerçekleşmesini sağlamak için tasarlanmış altyapı tesislerinin ve kamu mülkünün geliştirilmesi.
3. Aynı ilk hedefin uygulanması için SNT'nin oluşturulması sırasında hem yeni oluşturulan hem de devralınan bireysel bahçe arazileri ile birlikte derneğin tüm altyapısının bakımı.

AT Yeniden bahçıvanlarımızın dürüstlüğü ve ahlakı onları manastırın altına getirir. Finansman devam ettiği sürece, SNT'nin çöküşü asla gelmeyecek. Uzun süredir başkan ve muhasebeci dışında kimsenin bulunmadığı yönetim kuruluna insanlar isteksizce para taşıyor. Tüm sorular için, başkan her zaman bir sonraki parayı acilen yatırma ihtiyacı, olağanüstü yetkinliği ve insanların yararına verimliliği hakkında açıklamalara sahiptir. Yokluğu hep açıklayacak raporlama belgeleri yalnız olduğu ve kimsenin çalışmadığı gerçeği.

Böyle bir SNT'de buldozerden para toplanır, ücretlerin veya daha doğrusu taleplerin miktarı başkan ve yardımcı muhasebecisi tarafından belirlenir. Kanuna aykırı olarak toplanan paralar acil ihtiyaçlar için tekrar cebe dağıtılır. Bu tür ihtiyaçlar, tüketilen ortak kaynaklar için yapılan tüm ödemeleri içerir. Cebe giren şey, artan hırsızlık ve düşünülemez elektrik kayıpları, su sızıntıları, yanmış pompalar, güvenlik görevlilerinin finansmanı, ortaya çıktığı gibi, hiçbir şeyden sorumlu olmayan, vb. vb. Bütün bunlarla birlikte, başkanın destekleyici belgeleri yoktur ve tanım gereği olamaz. Aksi takdirde, cebinize para koyamazsınız.

Elektrik, su temini, gaz temini ve medeniyetin diğer faydalarının olduğu yerlerde, bunların ve diğer birçok rezaletin varlığı, büyük ölçüde SNT'ye tabidir. Başkanın cep harçlığını bunlara saklamak daha kolaydır, çünkü tüm ödemelerin bir kısmı düzenli olarak SNT tarafından yapılır. faturalar bahçıvanlar tarafından tüketilen kaynaklar için kaynak tedarik şirketlerinin hesaplarına. SNT'nin geliştirilmesi ve altyapının sürdürülmesi yararına devredilen, zor kazanılan paranızın nasıl olduğuna dair işaretler hakkında, "" sayfasında ayrıntılı olarak sola gidiyor, bu yüzden tekrar etmeyeceğiz.

SNT'de meslektaşlar arası yönetimi geri kazanmanın yolları

Soru ortaya çıkıyor: "Ne yapmalı?" Çoğu bahçıvanın izlediği çıkmaz yolu atlayalım. Hiçbir yere götürmez ve SNT'de hiçbir şeyi değiştirmez, tk. ilkelerle ilişkili: “karışma, yoksa sana daha pahalıya mal olur”, “kulübem uçuyor, hiçbir şey bilmiyorum” vb. sonra yapmaya devam et. Ve başkan ve ortaklarının sizin pahasına şişmanlamasına izin verin ve Rusya'da hala çok sayıda olan aynı aptallar pahasına sert sözler için beni bağışlayın.

oldukça var yasal yollar başkanı, tanıdık yerini utanç içinde bırakmaya zorlamak veya dernekte hukukun üstünlüğünü yeniden tesis etmek.

1 yol: SNT tahmininin gelir tarafının yasadışı finansmanını durdurun. Kişisel olarak kendinizle başlamanız ve ardından yavaş yavaş tüm bahçıvanları bu adıma getirmeniz gerekir. üzerinde hiçbir ödeme yapılmayacaktır. yasal gerekçeler, eğer kurul tarafından kapsamlı bir şekilde hazırlanmadıysa ve SNT üyelerinin meşru bir genel kurulu tarafından onaylanmadıysa. Diğer bir deyişle, Toplantı, gelir ve gider tahminini ve bir sonraki üyenin üyelik tutarını ve diğer ücretleri onaylamamışsa, mali yıl, üyelik ücretlerinin nasıl ve nasıl oluşturulduğu ve gerekirse her bir bahçıvan için hedeflenen katkılar, kamu hizmetleri kaynakları için tarifelerin nerede ve nasıl göründüğü, SNT'nin dahili hizmet ağlarında kayıpların nasıl hesaplandığı tahminden net değilse, o zaman herhangi nakit ödeme ortaklığın nakit masasına hem bağış yapan hem de alıcı adına yasa dışıdır..

SNT nakit masasının yasadışı finansmanını durdurmanın yolu en kısa ve en etkili yoldur. Başkan, kendisi için gelişen olumsuz koşullarda, borcunu ödeyeni dışlamaya, medeniyetin tüm faydalarına erişimini kesmeye veya bahçecilik birliğinin yönetiminde hukukun üstünlüğünü yeniden kurmaya çalışmak zorunda kalacaktır. . Üçüncü yol, başkan ayrıldığında, gönüllü olarak kapıyı çarparak, besleyiciyi terk etmesi olası değildir.

Temerrüde düşene tüm kapatma, uzak durma, zarar verme girişimlerinin yasa dışı olduğunu hatırlamalı ve bilmelisiniz. Yönetim kurulu başkanı, yasaya tam olarak uygun olarak, katkı paylarını ve ödemeleri ödemeyenleri etkilemenin tek bir yoluna sahiptir. Bu yol mahkemeye gidiyor. Ve 8. maddenin 2. paragrafında "" (bireylerle ilgili olarak) ve sanatta sabitlenmiştir. 7 "Bahçecilik, bahçecilik veya kar amacı gütmeyen bir kulübenin yetkileri", sanat. SNT üyeleri için 15.04.98 tarihli 46 "" FZ-66. Ayrıca, SNT üyelerinin üyelik aidatlarının ve diğer ödemelerin ödenmemesinden sorumlu olmalarını sağlayan kurallar, Sanatın gereklerine uygun olarak dernek tüzüğünde zorunlu olarak belirtilmelidir. 16 Söz konusu yasanın "Bahçecilik, bahçecilik veya kar amacı gütmeyen bir yazlık derneğinin oluşturulması".

SNT üyelerinin meşru bir genel kurulu tarafından onaylanmayan aidatları ve ödemeleri ödemeyi reddeden bir bahçıvanı yasa dışı olarak etkilemeye yönelik üç olası senaryoyu ele alalım:

Örnek 1: Başkan, üyelik aidatı ve ödemelerinin ödenmemesi nedeniyle, kendi kararı, yönetim kurulu kararı veya genel kurul kararı ile bahçıvanı SNT üyelerinden hariç tutar. İlk iki yöntem yasa dışı çünkü. hariç tutma hakkı genel kurulun münhasır yetkisine dahildir (Madde 21, fıkra 1, fıkra 2 "Bahçecilik, bahçecilik veya yazlık kar amacı gütmeyen bir dernek üyelerinin genel kurul toplantısının yetkinliği (yetkili kişilerin toplantısı)" Ayrıca, SNT tüzüğünde katkı paylarının ve ödemelerin belirli bir süre içinde ödenmemesinden hariç tutulmasına ilişkin bir madde olması koşuluyla, genel kurul bu tür yetkilere sahiptir (Madde 16, paragraf 4 "Bahçe, bahçecilik veya dacha kar amacı gütmeyen dernek").

Dışlananların eylemleri: Hepsine tabi yasal gerekçeler bahçıvan yönetim kurulundan ihraç edilmek için mahkemede iki gerekçeyle dava açar:
1. Yönetim kurulu (başkan) tarafından belirlenen katkı ve ödemelerin hukuka aykırı sayılması (genel kurul yapılmadı, toplantı gayrimeşru oldu, toplantıya ilişkin tebligat yapılmadı vb. ihlaller, gelir ve gider tahmini yok, tahminler ekonomik olarak haklı değildir).
2. Yasadışı üyelik aidatlarının ve ödemelerinin tanınmasına ve dolayısıyla SNT'nin bir üyesinin Sanat normlarına uygun olarak yükümlülüklerini yerine getirmesinin imkansızlığına dayanarak. 19 s. 2 s. 6 "Bahçecilik, bahçecilik veya kar amacı gütmeyen bir dernek üyesinin bir üyesinin hak ve yükümlülükleri", üyelik ücretlerinin ödenmesi ve yasa ve Şart ihlalleri ortadan kaldırılıncaya kadar, mahkemeden sizi üyeliğe geri döndürmesini isteyin. SNT.

Olayların farklı bir şekilde gelişmesi durumunda, dışlanan kişi, bireysel bir bahçıvanlık faaliyetine liderlik eden bir bahçıvan olarak hareket eder. SNT'nin altyapı tesislerinin ve diğer kamu mülklerinin kullanımı için katkı paylarının ve ödemelerinin ödenmemesi için aynı artılar zorunlu mevcudiyet SNT'nin altyapı tesislerinin ve diğer ortak mülklerinin kullanımına ilişkin Anlaşmanın tarafları tarafından imzalanmış... İlgilendiği bir anlaşma olmadan, her şeyden önce, SNT ödemelerinin kendileri de yasa dışıdır.

Örnek 2: Başkan, üyelik ücretlerinin ödenmemesi durumunda, bahçıvanın arsasını elektrik şebekesinden ayırırken, tüketilen elektriğin ödemeleri bahçıvan tarafından zamanında ve tam olarak yapılır. Bu karar yönetim kurulu veya genel kurul tarafından alınabilir. CNT'nin yasa dışı ödeme yapmadığı için intikam alması için 3 seçeneğin tümü, tahmin edebileceğiniz gibi yasa dışıdır. Rusya Federasyonu'nda, elektrik temini ile ilgili olmayan borçlar için bir bireyin sahasının elektrik arzından bağlantısının kesilebileceği prosedürün oluşturulacağı tek bir yasama veya alt düzenleme yoktur. Böyle bir hükmün varlığı SNT tüzüğü orada olsa bile yasadışı, çünkü çelişiyor Mevcut mevzuat RF. Ek olarak, SNT'nin talebi üzerine yalnızca güç kaynağı organizasyonu bahçıvanı güç kaynağından ayırabilir ve bağlantı benzer şekilde gerçekleştirilir. En azından bu tür eylemlerin ESO ile koordinasyonu zorunludur.

Eğer birisi bahçıvanları güç kaynağına bağlamanın ve bağlantısını kesmenin bir yönetim şirketi olarak yalnızca SNT'nin yetkinliği dahilinde olduğuna inanıyorsa, derinden yanılıyor demektir. ESO'daki okuma yazma bilmeyen yetkilileri veya yönetim kurulu üyelerinden aynı bahçıvanları dinlemeye gerek yok. Kanıt, yeni bahçıvanların tutarsız bir bağlantısı olan SNT'nin er ya da geç, trafo merkezinin (kendi veya güç kaynağı organizasyonu) elektrik gücünü artırma ihtiyacıyla karşı karşıya kalmasıdır. 27 Aralık 2004 tarihli Hükümet Kararnamesi'nin normlarına tam olarak N 861 "İletim hizmetlerine ayrımcı olmayan erişime ilişkin Kuralların onaylanması üzerine elektrik enerjisi ve bu hizmetlerin sağlanması, elektrik enerjisi endüstrisinde operasyonel sevk kontrolü hizmetlerine ayrım gözetmeksizin erişime ilişkin Kurallar ve bu hizmetlerin sağlanması, toptan satış piyasası ticaret sistemi yöneticisinin hizmetlerine ayrım gözetmeksizin erişime ilişkin Kurallar ve Bu hizmetlerin sağlanması ve Kurallar teknolojik bağlantı elektrik enerjisi tüketicilerinin güç alıcıları, elektrik enerjisi üretim tesisleri ve ayrıca şebeke kuruluşlarının ve diğer kişilerin sahip olduğu elektrik şebekesi tesisleri, elektrik ağları". Bu belgenin gerekliliklerine göre, talep edilen SNT elektrik gücü, diğer belgelerin yanı sıra, bağlı her bir bahçıvanın arsaya ve (varsa) konut binasına sahiplik belgelerinin sağlanmasıyla doğrulanmalıdır. Böylece, güç kaynağı organizasyonu aslında meşrulaştırıyor süreç bağlantısı her bahçıvan (bireysel), SNT ağı aracılığıyla dolaylı olarak kendi ağlarına. Ve eğer öyleyse, o zaman sadece ESO'nun bir bireyin (bahçıvan) güç kaynağına bağlantısını kesmesi veya bağlanmasıyla ilgili eylemleri yasal olacaktır. SNT ile bahçıvan arasında elektrik için yapılan sözleşmenin, SNT'nin bahçıvanı ödeme yapılmaması durumunda (tüketilen elektrik için bile) güç kaynağından kesme hakkıyla ilgili koşulu yasa dışıdır.

Güç kaynağından bağlantısı kesilen eylemler:
1. Güç kaynağından bağlantı kesilmesi gerçeğini düzeltin.
2. Başkanın keyfi davranışları hakkında polise veya savcılığa yazılı açıklama yapın. İtirazınız incelenirken başkanın yönetim kurulu veya genel kurul kararına atıfta bulunması kolluk kuvvetleri üzerinde ikna edici bir etki yaratmayacaktır. Isınmış olmalı tam program. Başkanın yerel patronları, onu yasalara uymaya zorlama cesaretine sahipse, yukarıda başvurabilirsiniz. Hala hepsini satın alamaz.
3. Maksimum sayıda belgenin uygulanmasıyla güç kaynağından yasadışı bir bağlantı kesilmesi hakkında SNT'ye karşı bir dava ile mahkemeye başvuruyorsunuz: yasadışı eylemlerin neden olduğu kayıplar, ahlaki ve malzeme hasarı, ihlal edilen haklarını geri almak için harcanan zaman ve para, doktor ziyareti makbuzları, reçeteler vb. Mahkeme lehinize bir karar verdikten sonra, başkanın hukuka aykırı hareketlerini, mahkemeye itirazınızı ve zararları anlatmak zorunludur, hangi başkan topluma neden oldu suistimal, size zarar veren taraf olarak tüm yasal ve diğer masrafları ödemek. Süreç hızlı olmayacak, ancak kayıpların geri dönüşü ve kanunsuzluğa ve başkana karşı ahlaki bir zafer kazanacak. Bana göre onlar buna değer.
4. Haklarını korumak için (Federal Yasa-66 "Bahçecilik, bahçecilik, kar amacı gütmeyen dernekler ve üyelerinin haklarının korunması" Federal Yasasının 46. Maddesi, 2. paragrafı, 5. paragrafı) ve Sanat. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 12, Bölüm 1'inde, uygun eğitime ve bu tür bir işe erişiminiz varsa, özel bir kuruluşa başvurarak veya kendi başınıza güç kaynağını bahçe arsanıza geri yüklersiniz. Eylemlerinizi kaydedin, elektrikçi hizmetleri için ödeme makbuzlarını kaydedin, vb. Aynı zamanda, 2. veya 3. paragraflardaki işlemlere göre temyizlerinize veya mahkeme kararına bir tepki beklemek zorunda değilsiniz. Ama! Unutulmamalıdır ki, başkan, yönetim kurulu üyeleri ve elektrikçiye karşı dirgen veya silahla dışarı çıkmanız, haklarınızı savunmanız anlamına gelmez.. En iyi ihtimalle holiganlık olur, en kötü ihtimalle ceza gerektiren suç sizin lehinize olmayan sonuçlarla.

Hukukun meşru müdafaası, bir kişinin medeni hukuk ihlallerini önlemek ve bu ihlalin sonuçlarını azaltmak için bir inisiyatif, bağımsız eylemidir. Yetkili makamlara başvurmadan kişinin kendisinin haklarının korunması.
Hakların kendini savunması gibi hakları korumanın böyle bir yolu, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 12. Maddesinde belirtilmiştir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 14. maddesi uyarınca, hakkın meşru müdafaa yöntemleri ihlalle orantılı olmalı ve onu bastırmak için gerekli eylemlerin sınırlarını aşmamalıdır.

Örnek 3: Başkan, bahçıvanın arabasının SNT topraklarına girmemesi talimatını verdi. Kural olarak, bu tür bir karar bizzat başkan tarafından, bazı durumlarda yönetim kurulu tarafından verilir. Genel kurul, kralın hizmetkarlarının onaylayan haykırışları altında bu kararı destekleyebilir, ancak genel kurulun buna oy vermesi pek olası değildir. Bununla birlikte, bu tür SNT'deki mevcut koşullar altında, toplantıda hareket eden ses, bu tür liderlerin daha sonra protokolün sahtekarlığı, sert bir emir vermek için yeterlidir: "Şu ve şu kişiyi SNT'ye sokmayın. Bırakın yürüsün. " Ödeme yapmayan bir bahçıvanın kendi arsalarından tamamen aforoz edilmesi vakalarına uygulamada henüz rastlanmamıştır.
Karar, Sanat normlarına göre bireysel bir bahçıvan için verilmiş olsa bile, her durumda yasa dışı olacaktır. 8 s.2 "Bireysel olarak bahçecilik, bahçecilik veya yazlık çiftçiliğin sürdürülmesi" FZ-66, katkı ve ödemelerin ödenmemesi için altyapı tesislerini ve diğer kamu mallarını kullanma hakkından yoksun bırakma kararı olarak. Fakat! Unutulmamalıdır ki, SNT'nin ortak kullanım için arazi sahibi olma hakkına sahip olması koşuluyla, böyle bir karar yasal olacaktır. Ancak burada bile mülkiyet hakkı belgesine dikkatlice bakmak gerekir. Ortak arazi sağdaki bahçıvanlara aitse ortak mülk Pay tespit edilmeden her bir malik veya ortak mülkün payının belirlenmesi ile bu, hiç kimsenin PDO'dan geçişinin yasaklanamayacağı anlamına gelir. Bu, bu durumda mülkteki bazı payların bireysel bir bahçe arsasının her sahibine ait olduğu gerçeğiyle açıklanmaktadır. Bu durumda, sahibinin SNT üyesi olup olmamasının hiçbir önemi yoktur. Sonuçta, SNT üyeliğinin kaybı, halk derneği, mülkteki bir payın kaybını gerektirmez. Üye olmamanın sonucu, yalnızca genel kurul toplantılarında oy kullanmak suretiyle bu mülkü yönetme hakkının kaybedilmesidir, bu tür toplantıların çalışmalarına katılma ve karar alma hakkının kaybı değildir. Ve buna göre, bahçıvan mülkünü Sanat normlarına uygun olarak kullanabilir. 209 "Mülkiyet haklarının içeriği" GC SNT yasaklayamaz.
Ancak, genel kurul, ortak kullanım için tüm arsaları düzeltebilir. tüzel kişilik. Ve bu durumda, ödeme yapmayanlara seyahat kısıtlama kararı, genel kurul tarafından onaylanan tahminlerin ve katkıların ve ödemelerin miktarlarının yasallığına ve ayrıca böyle bir yasaklayıcı normun sisteme getirilmesine bağlı olarak yasal olacaktır. katkı ve ödemelerin ödenmemesi için SNT tüzüğü ..

Arabasının bireysel bir bahçe arsasına girmesine izin verilmeyen bir bahçıvanın eylemleri:
1. SNT'ye girişi yasaklayan gardiyanların veya diğer kişilerin eylemlerini kaydedin.
2. Eylemler ikinci örnekteki 2. noktaya benzer. Başvurunun temeli, SNT'nin PDO'ya kayıtlı bir mülkiyet hakkının bulunmadığına veya böyle bir hakkın bahçıvanların ortak veya ortak mülkü olup olmadığına ilişkin veriler olacaktır.
3. Eylemler, ikinci örnekteki 3. noktaya benzer. Talep, ortak bir mülkiyet hakkının varlığına veya Kısmi mülkiyet veya SNT için böyle bir hakkın olmaması ve ayrıca meşru meclis tarafından kabul edilen katkı ve ödemelerin tahminlerinin ve miktarlarının olmaması.

2. 15.04.98 tarih ve 66 sayılı Federal Yasanın 5. Bölümünün normlarına ve dernek Tüzüğüne uygun olarak SNT'deki meslektaşlar arası yönetimi geri yükleyin. Madde 21 "" gerekliliklerine dayanarak, fiilen yükümlü olacak bir inisiyatif grubunun oluşturulmasıyla başlamak gerekir. ve mahkeme aracılığıyla, yeni yönetim organlarının seçimi için SNT üyelerinin olağanüstü bir genel kurulunu organize eder ve düzenler: yönetim kurulu, başkan ve denetim komisyonu. Bu sürecin tüm özellikleri ve hızlı olmadığı ve mahkemenin katılımıyla da uzun sürmesi durumunda, SNT "Pishchevik" web sitesinin "GENEL TOPLANTI" başlığında açıklanmıştır. İnisiyatif grubu, insanımızın ilkesine göre, kendi tehlikesi ve riski altında değil, yasalara tam olarak uygun hareket etmelidir: "Yasaları biliyorum, bana öğretme." "Size sorayım, FZ-66'mız hiç kimse tarafından görülmemiş olsa bile, böyle bir bilgi nereden geliyor?"

Önemli: Girişim grubunun, SNT kurulu kararını atlayarak herhangi bir kararın alınmasıyla genel bir toplantı düzenleme ve düzenleme konusundaki tüm çabaları, Sanat normları temelinde geçersizdir. 21 FZ-66. Kanun, SNT'nin genel toplantısını düzenleme ve düzenleme kararının yönetim kurulu tarafından toplantısında alındığı normu açıkça belirler. Başka seçenek yok.

SNT'de üniversite yönetiminin restorasyonu sırasında, inisiyatif grubunun toplantıdaki tüm çalışmalarının ana sonucu, SNT-kurulunun en önemli çalışma organının seçilmesi olmalıdır. Kurulda karar alırken görevi sadece oylamaya katılmak olan kişiler bulunmamalıdır. Bu, kaçınılmaz olarak, SNT'nin henüz kurtulduğu şeye, yani gücün bir başkanın elinde toplanmasına yol açacaktır. Her yönetim kurulu üyesinin belirli bir çalışma alanı taşıması gerekir. Bu koşullarda başkan, kolej organının çalışmalarının organizatörü ve faaliyet alanlarında alınan kararların uygulayıcısı olarak hareket edecektir. Aynı zamanda, faaliyetin yönlendirilmesinden sorumlu kişinin, bu tür kararların uygulanmasına başkanla birlikte katılması gerekir. Ancak bu durumda, kurulun SNT'de sahtekarlık ve "kara" para olmadan %100 çalışmasını sağlamak mümkündür.

Sonunda özetleyebiliriz. Sayfanın başında konuyla ilgili soruları ele aldıktan sonra, yönetim organlarının kendilerinin işlevsel aktivite sorunlarının ayrıntılı bir incelemesini gerektirdiğini unutmamalıyız. Genel kurul toplantısına sitede yeterince yer verilmiş ve ayrı bir bölümde vurgulanmıştır. Bir sonraki sayfada, SNT'deki en tartışmalı figür, bazı SNT'lerde nefret edilen ve bazılarında taşınan başkan hakkında her şeyi bulmaya çalışacağız. Sayfanın bağlantısını takip ediyoruz: "SNT'nin başkanı bir hırsız mı yoksa bir köle mi?" (Şu anda sayfa var, ancak eski formatta. İlginç, ancak yenisinin içeriğine tam olarak uymuyor. Okuduğunuz sitenin sayfası.SNT'nin yönetim kurulu,seçimlerle ilgili sayfası için de aynısı geçerli.Lütfen sabırlı olun.Sayfaların yeni sürümleri hazırlanıyor.İçerik yaklaşık %80 oranında değişecektir.)

Sitede yayınlanan fotoğrafları büyütülmüş halde görmek için küçültülmüş kopyalarına tıklamanız gerekmektedir.

Üçüncü yeni kısa genel bir toplantı için örnek tutanaközelliklerinden dolayı uygun değildir. Ancak, SNT komisyonlarının yönetim kurulu ve toplantıları için protokollerin gereksinimlerine açıkça uymaktadır. Örnek, GOST RF'nin web sitesindeki " Genel Kurul Tutanakları" makalesinde tartışılan yeni kurallarına uygun olarak hazırlanmıştır. Numunenin formu, SNT'ye bağlanması dikkate alınarak derlenir, çünkü bu GOST formu, gövdeler için tasarlanmıştır yürütme gücü, ve onlar için zorunludur. Ve görünüşe göre SNT'nin yetkililerle hiçbir ilgisi yok. buna karar verirsen verilen form SNT'niz için uygunsa, kafanızla kullanın. Örneğin gündemdeki Romen rakamlarını Arapça rakamlarla değiştirirdim. Daha uygun ve tanıdık.

Genel kurul tutanaklarının diğer formlarından temel farklılıkları:
• protokol kelimesinden sonraki başlık ortalanır ve altı çizilir;
• başlık kısmı ana bölümden düz bir çizgi ile ayrılmıştır;
• başlık, gündem kaydedilmez;
• gündem maddeleri ana gövdeye ortalanmış ve altı çizili olarak yazılır;
• gündem maddeleri Roma rakamlarıyla numaralandırılmıştır;
• gündem maddesinden sonra konuşmacılar belirtilir;
• karar, gündem maddesinden hemen sonra yazılır;
• imza, protokolü imzalayan kişinin tam konumunu, imzasını, adının baş harflerini ve soyadını gösterir;
• sekreter belirtilmemiştir.

Protokol gereksinimlerinin geri kalanı, önceki formlarda olduğu gibi pratik olarak aynıdır.
Tekrar vurgulanmalıdır: bu protokol şekli, yönetim kurulu toplantıları ve SNT'nin çeşitli komisyonları için en uygun olanıdır.. Oylama sonuçlarının FZ-66, Bölüm V, Art normuna uygun olarak protokole dahil edilmesi tavsiye edilir. 24 "Bir bahçecilik, ... kar amacı gütmeyen bir dernek yönetim kurulu başkanının ve yönetim kurulu üyelerinin sorumluluğu", aksi takdirde bir yönetim kurulu üyesini haklı çıkarmak için suçluluk derecesini veya tam tersini belirlemek mümkün olmayacaktır veya belirli bir karar verirken başkan.

PROTOKOL

KURUL TOPLANTILARI
BAHÇE TİCARİ DIŞI ORTAKLIK "PISHCHEVIK"
- Başkan Britan S.V.

14.12.2010, 14.00 - 14.30 Sayı 10

Kaliningrad

Yönetim kurulu üyelerinin listesi: 5 kişi
Mevcut: Yönetim Kurulu Başkanı Bretan S.V., Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı V.G. Lebedev, Yönetim Kurulu üyeleri: Plugarev O.K., Goncharov A.A.
Davetliler: SNT Pobokina G.A.'nın muhasebeci-kasiyeri, elektrik komisyonu başkanı Sushchenko A.M.

I. SNT Pishchevik'teki bahçıvanların güç kaynağına ilişkin düzenlemelerin onaylanması üzerine.
(Britan S.V., Goncharov A.A.)

II. Elektrik tüketicileri tarafından tüketilen elektrik maliyetlerinin geri ödenmesine ilişkin anlaşmaların imzalanması üzerine.
(Lebedev V.G.)

III.I. Haziran 2011'e kadar elektrik tüketicileri ile SNT "Pishchevik" arasında taslak anlaşmalar hazırlayın.
Sorumlu: elektrik kontrolü komisyonu başkanı Sushchenko A.M.

II.II. Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı V.G. Lebedev SNT Pobokina G.A.'nın muhasebecisi ile birlikte elektriğe hedef katkı yapma konusunda tüketiciler için bir sertifika hesaplaması hazırlamak. Son tarih: 01.04.2011 tarihine kadar

III. Bir elektrikçi kiralamak hakkında.
(Sushchenko A.M.)

III.I. Kurul, Elektrik Kontrol Komisyonu, 2011 yılına kadar bahçıvanlarla birlikte bu konuyu çalışacak. Toplantıya D.M. Kasinsky'yi elektrikçi olarak tutmayı teklif edin.

IV. 2010 yılında ortaya çıkan maliyetler dikkate alınarak, topluluğa giren elektrik tüketicileri için bir enerji nakil hattına bağlanma maliyetinin onaylanması üzerine.
(Britan S.V., Pobokina G.A.)

IV.I. 2010 yılı için 60.000 ruble tutarında yapılan maliyetleri dikkate alarak, elektrik tüketicilerinin kolektifine girmek için elektrik hattına bağlanma maliyetinin onaylanması için elektrik tüketicilerinin toplantısına tavsiye ederiz.

SNT "Pishchevik" Yönetim Kurulu Başkanı: S.V. Britanya

66-FZ sayılı Kanun gereklerine göre yönetim kurulu başkanının imzası ortaklık mührü ile tasdik edilir.