Araştırma raporu bina, nesnenin teknik durumu hakkında bir sonuç içeren bir belgedir, yani eylem, nesnenin imhası gerçeğini onaylar. Devam eden inşaat, bina, yapı için bir muayene raporu hazırlanabilir. Nesne eyleminin hazırlanması, incelenen nesnenin kadastrodaki kayıttan çıkarılmasının ilk aşamasıdır.
Anket yasası kavramı, Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın () 861 numaralı emrinde yer almaktadır. Belirtilen standartta, kanunun yalnızca kadastro mühendisi tarafından nesneyi inceledikten ve teknik durumunu değerlendirdikten sonra hazırlandığı kesin olarak belirlenmiştir. Bir nesneyi temel olarak inceleme eylemi, yalnızca varlığının sona erdiği gerçeğini doğrulayabilir. Kanunun başka bir işlevi yoktur.
Kanunun hazırlanmasının temeli, yalnızca nesnenin incelenmesidir. Taşınmazın yıkımını teyit eden diğer belgeler de kanuna eklenebilir.
Binanın (veya yapının) teftiş eyleminden ayrı olarak bina teftiş eylemi hazırlamak mümkündür. Çünkü teftiş kanunu bu nesnenin kaydının silinmesinin temelidir, daha sonra binada bir kanun çıkararak, kadastro mühendisi bu binanın bulunduğu binanın varlığının sona erdiğini doğrular. Kaybedilen mülkün sicilden çıkarılmasıyla, bina ile ilgili bilgiler de yıkımı (veya varlığının sona ermesinin başka bir nedeni) ile ilgili olarak kadastrodan kaldırılır. Aynı şey, tüm binanın kaydı silindiğinde ve kadastroda kayıtlı mülkler içinde bulunduğunda olur - ayrıca kayıt bilgilerini kaybederler.
Anket raporunun formu, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından normatif olarak onaylanan zorunlu bilgileri içerir - 13 Aralık 2010 tarihli Rusya Federasyonu Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın Emri N 627 "Anket raporunun formunun onaylanması üzerine ve hazırlanması için gereklilikler." Bu belge, herhangi bir mülkün denetlenmesi eylemi için temel gereksinimlere odaklanmaktadır. Emrin 1 No'lu Ek - kanunun şekli, Emrin 2 No'lu Ek - kanunun içeriği (doldurulması gerekliliği).
Nesnenin denetlenmesi eylemi - içerik
Kanunun doldurulması için ilk şart, Rusça ve Arap rakamlarıyla düzenlenmesi gerektiğidir.
Bir sonraki koşul, nesne anket raporundaki bir açıklama, müşteri hakkında bir bilgi beyanı ve kadastro mühendisi hakkında tam bilgilerin bir göstergesidir.
Bir nesneyi tanımlarken türünü ve . Müşteriyle ilgili sütunun doldurulması - bireyin tam adı tam olarak belirtilir. Müşteri bir kuruluşsa, tam adı doldurulur (tüzel kişiliğin organik grubu).
Kadastro mühendisi ile ilgili çok daha fazla bilgi doldurulmalıdır: tam ad, sertifika verileri, telefon numarası, adres, kuruluşun adı (mühendis bir tüzel kişilikten çalışıyorsa), kanunun hazırlanma tarihi.
Ekli belgelerle ilgili bölüm, mühendisin nesnenin varlığının sona ermesinin onaylanması için yasaya hangi belgeleri eklediği hakkında bilgi içerir.
Sörvey raporunun, mühendisin nesnenin kayıttan çıkarılması gerektiği sonucunu içermesi zorunludur.
Nesne inceleme raporunun formu
Kanunun kendisi elektronik bir belge şeklinde hazırlanır. Tüm ekler de uygun sırayla taranır ve uygulanır. Her belge bir mühendis tarafından imzalanır (elektronik imza).
Müşteri için, kağıt şeklinde de bir işlem yapılabilir.
Yapı denetimi yasası - prosedür
Bir gayrimenkul nesnesinin kadastrosunda kayıt silme çalışmalarının başlangıcında, uygun bir belge hazırlamak gerekir - bir kadastro mühendisi tarafından imzalanmış bir denetim yasası. Bu eylem, mülkün muhasebesini durdurmanın tek nedenidir ve örneğin arazinin sahibi, yerine başka bir nesne inşa edebilmiştir.
Etüd raporunun hazırlanması, bir kadastro mühendisi veya kadastro çalışmaları konusunda uzmanlaşmış yetkili bir kuruluş seçmeniz gerektiği gerçeğiyle başlar. Kuruluş durumundaki kadastro mühendislerinin kadastro tecrübesi ve sertifikaları olmadan, binanın rölövesini yapmak mümkün değildir.
Ayrıca, yüklenici kuruluşun bir temsilcisi şantiyeye gitmeli ve mülkün gerçekten ortadan kalktığından emin olmalıdır. Bu olmadan, bina hakkında güncel bilgiler içeren bir kanun çıkarmak mümkün değildir. Nesneyi ziyaret etmeden bir eylem hazırlamanızın önerildiği durumlarda - dikkatli olun! Nitelikli kadastro mühendisleri, sertifikalarını asla riske atmayacak ve mülkü mutlaka denetleyecektir. Mühendisler tarafından kadastro tescili alanındaki ihlaller, yetkili makamlar tarafından yanlış bilgi için cezai sorumluluğa kadar ciddi şekilde cezalandırılır.
Nesneyi inceledikten sonra mühendis bir eylem hazırlar ve müşteriye sunar. Elektronik ortamda, ekleri olan belge, daha fazla kayıt işlemleri için Kadastro Odasına gönderilir.
Bir binanın kaydı nasıl silinir
Binanızın kadastro kaydının durdurulması ve daha sonra içeri alınması için yasal bir prosedüre göre muayene edilmesi ve feshinin onaylanması gerekir. Kadastro Kanunu, bir binanın (yapı veya mülklerin) sicilden çıkarılmasının tek dayanağının, bir kadastro mühendisi tarafından muayene ve sörveyden sonra imzalanan bir muayene kanunu olduğunu varsayar.
Kanun, nesnenin sahibinden bir başvuru ile birlikte kadastro odasına sunulur. Düzgün yürütülen belgelerin varlığında kayıt silme süresi, ilgili başvurunun kadastro odasına sunulma tarihinden itibaren 10 iş günüdür.
Daha önce var olan bir sitedeki yeni nesnelerle ilgili olarak, yıkılan bir binanın kaydının silinmesi prosedürünü gerçekleştirmeden kayıt işlemleri yapılamaz. Devlete nesnenin kaybolduğunu bildirmezseniz ve onun yerine yeni bir nesnenin inşasını yasal olarak yapmayı planlıyorsanız (veya zaten yapmışsanız), devlet aynı anda yeni bir bina tescil etmenize izin vermeyecektir. adres. Herhangi bir inşaat faaliyetine uygun kayıt ve izin prosedürleri eşlik etmelidir.
Nesne inceleme yasası, yaklaşan kiralama, bir binanın elden geçirilmesi, koruma altındaki bir nesnenin devri, kaydın silinmesi, işletmeye alınması, satışı vb. gibi çeşitli nedenlerle düzenlenebilen bir belgedir. Kanunun yazılma nedeninin tam olarak ne olduğuna bakılmaksızın, nesnenin araştırma sırasındaki durumunu mutlaka kaydeder ve ayrıca bulunan kusurları, hasarları ve arızaları ortadan kaldırmak için alınabilecek önlemleri açıklar.
DOSYALAR
Yasa, konut ve konut dışı binalar ve yapılar, taşınır ve taşınmaz mallar vb. dahil olmak üzere tamamen farklı amaçlara sahip nesnelerle ilgili olarak düzenlenebilir.
Genellikle inceleme doğası gereği görseldir, ancak gerekirse nesnenin bazı unsurları ve detayları daha kapsamlı (laboratuvar dahil) bir çalışmaya tabi tutulabilir.
Nesne inceleme raporunu kim yazar?
Bu kanunun taslağı özel bir bağımsız komisyon tarafından gerçekleştirilir, bu nedenle, nesneyi incelemek için yapılacak ilk şey, en az iki kişiden oluşan komisyon üyelerini tayin etmektir. Bu kişiler, gerekli düzeyde anket ve değerlendirme yapmak için yeterli niteliklere sahip olmalı, mümkünse, bu tür nesnelerin durumunu incelemekle profesyonel olarak uğraşan bir kuruluştan bir uzman çalışmaya dahil edilmelidir. Ayrıca, ilgili tarafın bir temsilcisinin komisyona dahil edilmesi arzu edilir.
Komisyonun tüm üyelerinin isimleri, seçilen başkanı belirten belgeye girilmelidir.
Bir eylem nasıl hazırlanır: ana noktalar
Kanunun birleşik bir örneği yoktur, bu nedenle serbest biçimde hazırlanabilir. Birçok yönden, eylemin biçimi, belgenin ve içeriğinin oluşturulma amacı tarafından belirlenir. Ancak, nesnenin denetlenmesi eyleminin hukuken geçerli hale gelmesi için, yürütülmesinde belirli standartlara uyulması gerekir.
Belge şunları içermelidir
- derleme tarihi,
- kontrol edilen nesnenin konumunun adı ve adresi,
- durumu (gerekirse),
- anketin amaçları,
- çerçevesinde gerçekleştirilen eylemler,
- hem de sonuç.
Muayene sırasında herhangi bir hasar, arıza, kusur (dış veya iç) ortaya çıkarsa, bunlar da belgeye yansıtılmalıdır (mümkünse, ortaya çıkmasına neden olan nedenleri belirterek). Anketin sermaye inşaatı projeleri ile ilgili olduğu durumlarda, destekleyici yapılara özel dikkat gösterilmelidir. Eylemin sonunda yazmalısın öneriler tespit edilen eksikliklerin giderilmesi için komisyon tarafından verilir.
Komisyon üyelerinden biri, kanunda yer alan bilgi veya sonuçlara katılmadığı takdirde, gerekçeli, doğrulanmış görüşünü aynı belgeye ayrı bir fıkra olarak yazmak zorundadır.
Gerekirse, ek şeklinde düzenlenen ve kanunun kendisinde kaydedilmesi gereken, içeriğini doğrulayan çeşitli belgeler (fotoğraflar, videolara bağlantılar, bağımsız kaynaklardan alınan kanıtlar dahil) eklenebilir.
Nesnenin inceleme eylemi, kağıt üzerinde en az iki ve kural olarak birkaç kopya halinde (ilgili tarafların sayısına bağlı olarak) düzenlenir. Hem elle doldurulabilir hem de bir bilgisayarda yazdırılabilir, ancak hangi kayıt yöntemi seçilirse seçilsin, her bir kopyanın komisyon üyelerinin orijinal imzaları ile onaylanması gerekir. Doldurulan formun mühürlerle tasdik edilmesi gerekli değildir.
Bir nesneyi inceleme eylemi hazırlama örneği
Belgenin başında adını doldurun, ardından aşağıdaki satır anketin yapıldığı yerleşimi ve kanunun düzenlendiği tarihi gösterir.
Eylemin ana kısmı
Eylemin ana kısmı bir açıklama ile açılır anket hedefleri(revizyon, sicilden silme, kiralama vb.), esasa göre (başvuru, emir, emir, mahkeme emri vb.), o zaman buraya sığar komisyonun bileşimi. Üyelerinin her biri, pozisyonun adı ve temsil ettiği organizasyonun bir göstergesi ile kanunda yer almalıdır.
Ayrıca belge, nesnenin adresini ve incelemesi sırasında gerçekleştirilen ayrıntılı eylemleri (tercihen ayrı paragraflarda) içerir. Kanunun açıklayıcı kısmı hazırlandıktan sonra, yürütülen prosedürü özetlemek gerekir. İnceleme sırasında herhangi bir hasar tespit edilmediyse, nesne tatmin edici bir durumdaysa ve gerekli tüm standartları karşılıyorsa, eylem bu gerçeği düzeltmekle sınırlı olacaktır.
Eksiklikler bulunursa, bunlar dikkatlice tanımlanmalı ve giderilmesi için önerilerde bulunulmalıdır.
Sonuç olarak, komisyonun tüm üyeleri belgenin altına imza atmalıdır.
Büyük onarımların üretimi, yeniden geliştirme, nesnenin araştırılması eyleminden sonra gerçekleştirilir. Örnek ücretsiz olarak indirilebilir.
Büyük onarımlar, yeniden geliştirme, mülkle ilgili diğer eylemler, nesne inceleme raporu düzenlendikten sonra gerçekleştirilir. Komisyon tarafından hazırlanan bu üniversite belgesinin bir takım özellikleri vardır. Mülkiyet anketine katılan her katılımcı için zorunlu vize ile gerekli sayıda kopyada yazılı bir eylem düzenlenir. Yerel kağıt tasarımının ana özelliklerini düşünün. Özel doğrudan bağlantı ile ücretsiz olarak indirebilirsiniz nesnenin teftiş eyleminin örneği.
Yapısı gereği, nesnenin yazılı bir anketini gerçekleştirmek ücretsizdir. Komisyon, kendi takdirine bağlı olarak, özel olarak hazırlanmış bir form ve bir tükenmez kalem kullanarak mülkün gerekli parametrelerini sabitler. Bir sonraki parametreye girmeden önce, düzeltmeler dolaylı olarak diğer önlemleri etkileyebileceğinden, tanıtılan teknik özelliklerin doğruluğunu birkaç kez doğrulamaya değer. Mülkün kaydının silinmesi durumunda nesnenin incelenmesi gerekebilir. Burada BTI çalışanlarını davet etmek gerekiyor.
Nesne inceleme raporunun zorunlu paragrafları
:- Kurumun antetli kağıdı;
- Unvan, kayıt yeri, tarih;
- Araştırma ihtiyacının kısa bir açıklaması ile önsöz;
- Çalışmanın temeli;
- Komisyon başkan ve üyelerinin atanması;
- Gayrimenkul inceleme sonuçları;
- Katılımcıların imzaları ve şifrelerinin çözülmesi.