Kullanıcılar, yönetim kuruluşlarıyla bir kaynak tedarik sözleşmesi imzaladıklarında, sınırları kabul etmeyi çok az önemserler. denge üyeliği. Ek olarak, operasyon sorumluluğunun sınırlandırılması konusunun ve evlerle bağlantılı olanlarla ilgili diğer konuların ilgili olabileceğini anlamak önemlidir. mühendislik ağları. Bunu kim yapıyor olmalı? İki taraf da. Ancak kendilerini korumak için, bilanço mülkiyetinin sınırlandırılmasına ilişkin bir yasa imzalamaları gerekir. su şebekeleri.

Sıhhi tesisat, evde rahat bir yaşamın çok önemli bir bileşenidir. Yasayı imzalayarak, taraflar su kaynağının iyi durumundan sorumlu olmalıdır ve bir şey kaçırılırsa, boruların onarılması gerekecek ve tabii ki masrafları kendilerine ait olmak üzere. Bilanço üzerinde anlaşmaya varılırken tüm bunlar dikkate alınmalıdır, çünkü genellikle su temini ve kanalizasyon için tüm sorumluluğu üstlenen yöneticidir. Bu nedenle, arabulucu, medeni hukuk çerçevesinin dışına çıkmadan, acil görevlerinin çemberini daraltmalıdır.

Sevgili okuyucular!

Makalelerimiz yasal sorunları çözmenin tipik yollarından bahsediyor, ancak her vaka benzersizdir. Sorununuzu nasıl çözeceğinizi öğrenmek istiyorsanız, lütfen sağdaki çevrimiçi danışman formunu kullanın →

Hızlı ve ücretsiz! Veya bizi arayın (7/24):

Operasyonel Sorumluluk Sınırlandırma Yasası

Böyle bir durumda konut veya konut dışı hiçbir bina işletmeye alınamaz. araçlar su temini ve kanalizasyon gibi. Bu kaynakların tedarikini düzenlemek için şirketler, operasyonel sorumlulukları tanımlayan sözleşmeler yapmalıdır.

Bu sözleşmelerin amacı, müşterilerin bir su temini veya su tüketimi hizmeti alması ve bu hizmetleri sağlayan şirketin de çalışmaları için kararlaştırılan ödemeyi almasıdır.

Sorumluluk sınırlandırma eylemini imzalarken gözlemlenen birkaç kural daha:

Örnek bir sınırlama eylemi nasıl hazırlanır

Kanun, düzenlenmiş bir belgedir. yazı, kaynak sağlayan kuruluşlar ile bunları alan abone arasındaki hak, yükümlülük ve yetkileri belirtmek için. Diğer taraf olsa da Yönetim şirketi, sadece form imzalandıktan sonra sorumlulukların bir kısmını devralan bir aracıdır.

Tedarikçi firmaların yükümlülükleri çok geniş değildir. Bilhassa bu firmalar, kaynağı uygun miktarda ve yüksek kalitede tedarik etmekle yükümlüdürler. Ancak artık yönetim şirketi olan abone için hizmet sunumu makul bir kuruşa mal oluyor. Mesele şu ki, yapması gereken:

• Kırılırsa ekipmanı onarın;
• Yönetmek Bakım onarım teçhizat;
• Diğer sorumluluklar.

Bu şartlar kanunda belirtilmiştir. ayrı bölüm bu nedenle, davayı mahkemede bitirmemek ve “ihlal edilen” çıkarlarını savunmak için hazırlanmaları ve tartışılmaları gerekir. Ayrıca, kanunu hazırlarken aşağıdakilere dikkat etmelisiniz:

1. Öncelikle fiilin şekli belgelerle teyit edilmelidir. Tedarikçi firmaya aşağıdaki evraklar gönderilir:

• Ev için tapu belgeleri;
• İnşaat izinleri;
• Evi işletmeye alma izni.

1. Gelecekteki işlemin tüm nüanslarını ve özelliklerini gösteren, kanalizasyon şebekelerinin çalışmasını sağlamak için bir anlaşma yapın.
2. Tarafların yetkilerinin yerine getirilmesinin garantörü olacak ilgili kanunun altına bir imza atın.

Belge, ağların düzenini gösterir. Ama daha da önemlisi, burada su kaynağının hangi branşmanından kimin sorumlu olduğu bilgisi var. Üç kopya halinde bir numune yapılır. Bunlardan biri müşteride, ikincisi hizmet sağlayıcıda kalır ve üçüncüsü devlet organının temsilciliğine devredilir.

Operasyonel Sorumluluk ve Bakiye Sahipliği

Bu iki kavram şaşırtıcı bir şekilde birbirine benziyor, ancak Rusya Federasyonu mevzuatı henüz aralarında net bir ayrım yapamıyor. Hala farklılıklar var, bu yüzden burada özelliğin ne olduğunu vurgulamaya çalışacağız.

Başka bir deyişle, birinci durumda kanalizasyon sistemlerinden gelen borular mülkiyet esasına göre bölünecek ve ikinci durumda su temini ve kanalizasyonun bakımı için yük taraflardan birine yüklenecektir. iyi durumda.

Yetki dağılımına ilişkin çerçeve ise bilanço mülkiyeti sözleşmesinin imzalanmasından sonra sadece söz konusu hane için geçerlidir. Ve operasyonel sorumluluk durumunda, katılımcıların taraflarının kararı ile müzakere edilirler ve evin tamamına veya binanın su kaynağının en sık kesildiği bir kısmına dağıtılabilirler. Kanunda sınırlar belirtilmemişse, sözleşmenin şekli bilanço yükümlülüğünde olduğu gibi aynı kuralların kullanılmasını ifade eder.

Sınırlandırma ve sorumluluk kanunlarının içeriği

Düzgün belgeleme çok önemlidir. Tek bir hata bile olsa kağıt geçerli kabul edilemez, yani herhangi bir gücü olmayacaktır. Ama eğer değilsen profesyonel avukat, o zaman merak etmeyin, çünkü bu belgenin şekli oldukça basittir. Formun formunu bile indiremezsiniz, ancak kağıdı basit bir yazılı biçimde kendiniz doldurun.

Her iki numunenin belgeleri aşağıdaki bilgileri listelemelidir:

1. İşlemin tarafları hakkında kişisel bilgiler:

• işletmelerin adı;
• Bu şirketlerin temsilcilerinin adı;
• Vatandaşların pasaport bilgileri.

1. Farklı su temini ve sanitasyon sistemlerinin noktalarının yanı sıra bağlantı noktalarının listesi teknik ekipman, harcanan kaynak miktarını takip eden;
2. Taraflardan her birine verilen yetkilerin doğru ve eksiksiz bir açıklaması.
3. İkinci tarafın kısmi mülkiyetine geçen tüm iletişimlerin şematik açıklaması;
4. Belirli koşullarla ilgili kalan nüansları açıklığa kavuşturmak için gerekli diğer bilgiler. Ayrıca bu fıkra, verilen yetkilerin hallerini ortaya koyarak işlemin diğer hallerini de gösterir.

Su temini ve kanalizasyon ile ilgili kanun hazırlamanın özellikleri

Su temini ve kanalizasyon, olmayan hizmetlerdir. modern toplum yaşayamayacak. Bu endüstri aşağıdaki hizmetleri içerir:

Ve ayrıca belgede önkoşul sorumluluk sınırlarının bir göstergesi var. Bu özel durumda, mülkün sahibini ilgilendirirler.

• Sıcak ve soğuk su yükselticiler;
• Suyu kapatan cihazlar;
• Daire içi kablolamada kesme ve kontrol vanaları.
• Evsel kanalizasyon sistemi;
• Ortak kanalizasyon yükseltici;
• Trompet;
• Daire içi kanalizasyon boru hatları;
• Isıtma sistemi yükselticileri ve bağlantı kesme cihazları.

Gördüğünüz gibi, sorumluluk yalnızca işleyişi büyük ölçüde insanlara bağlı olan sistemler içindir. Çok basit problem, tıkanmış bir kanalizasyon borusu gibi, bundan sorumlu bir kişinin varlığı olmadan, bir sıkıntıdan gerçek bir felakete dönüşebilir. Çünkü ortak yükselticinin üst üste binmesi, hizmetin tüm eve kapatılmasını sağlar. Ve tüm bunları düzeltecek bir kişi bulunamıyorsa, o zaman bir ay geçse bile tıkanıklık giderilemez.

Bir su şirketi tarafından su sağlananların başına yaklaşık olarak aynı sorun gelebilir. Kırık bir boruyla birkaç saat içinde ve onsuz başa çıkabilirsiniz. sorumluluk sahibi kişi veya yanlış düzenlenmiş bir su şebekesinin bilanço mülkiyeti, yıl boyunca bile arızayı onarmak mümkün olmayabilir. Evde kimsenin yaşamaması korkutucu değil ama durum böyle değilse, o zaman insanlar tam teşekküllü bir su kaynağından mahrum kalacak.

Sevgili okuyucular!

Hızlı ve ücretsiz! Veya bizi arayın (7/24).

Modern tesisleri güç kaynağı ağlarına bağlamak karmaşık ve sorumlu bir süreçtir. Uygulama sırası, özel olarak açıkça düzenlenmiştir. yasama işlemleri. Bir nesneyi elektrik şebekelerine bağlamak, tam bir karmaşıklık gerektiren bir işlemdir. elektrik işi, sonuçları sağlanan belgelerdir. Mevcut mevzuat. böyle bir belgedir. Yeni bir abone ile bu eyleme dayanarak elektrik ağları bağlı nesnenin güç kaynağı konusunda bir anlaşma yapılır.

Güç kaynağı sözleşmesi, imzalayan tarafların üstlendiği yükümlülükleri belirtir. temsilcileri özellikle ağ şirketi ve yeni bir elektrik şebekesi abonesi şunları taahhüt eder:

• elektrik ağlarını ve elektrikli ekipmanı iyi durumda tutmak;
• tüketilen elektrik için zamanında ödeme;
• kabul edilen standartlar ve yönetmeliklere uygun olarak bağlı tesise yüksek kaliteli güç kaynağı sağlayın.

Görünüşe göre her şey basit görünüyor. Bununla birlikte, oldukça makul bir soru ortaya çıkıyor: sorumluluk yükü anlaşmanın tarafları arasında nasıl uygun şekilde paylaştırılır? oluşumu önlemek tartışmalı durumlar sadece yardımcı olur bilanço mülkiyetinin sınırlandırılması kanunu ve operasyonel sorumluluk .

Belgenin ana işlevleri

Sunulan belgelere göre, tüketicinin yükümlülükleri, ekli tesisin topraklarında bulunan elektrik şebekelerinin ve elektrikli ekipmanların bakımını ve onarımını içerir. Listelenen faaliyetler, abone tarafından bağımsız olarak veya üçüncü taraf yüklenicileri dahil ederek gerçekleştirilebilir.

Bir elektrik şebekesi şirketine ait elektrik ekipmanlarının yanı sıra tedarik ağları, aynı kuruluşun temsilcileri tarafından tamir edilmeli ve bakımı yapılmalıdır. Şebeke şirketinin sahip olduğu güç dağıtım ekipmanı, sorumluluk alanına ait olan bölgede bulunmalıdır.

Doğru ve makul sorumluluk sınırlarının oluşturulması, internete bağlanan tüm aboneler için büyük önem taşımaktadır. merkezi sistem güç kaynağı. Aslında, hacimler doğrudan sınırların ne kadar doğru tanımlandığına bağlıdır. mali yükümlülükler tüketici. Sonuç olarak, elektrik şebekelerine ait bilanço sınırları bağlı tesis sahibinin elektrik tesisatının bakımı için üstleneceği maliyetlerin düzeyini büyük ölçüde belirler.

Sınırlandırma işlemlerinin tescilinin özellikleri

Ne yazık ki, çağdaş eylemler sınırlamaların kalıcı, genel kabul görmüş bir şekli yoktur. Kayıt gereklilikleri, elektrik şebekesi şirketlerinin bölgesel temsilciliklerinin inisiyatifiyle sürekli değişiyor. Bu yüzden bilanço mülkiyetinin sınırlandırılmasına ilişkin bir eylem elde etmek yeni bir abone için, şu ya da bu şekilde, elektrik şebekesi organizasyonunun yerel temsilciliğine yapılan bir ziyaretle bağlantılıdır.

Bir fiilin olabilmesi için yasal güç, aşağıdaki verileri ve grafik materyalleri içermelidir:

• katılım anlaşmasının taraflarının tam adları;
• bağlı nesnenin tam adı;
• elektrik şebekelerine bağlanma sebebi olan temel;
• elektrik şemaları, buna göre elektriksel bağlantı vb.

Uygulamada görüldüğü gibi, uygulama ile ilgili endişeler teknolojik bağlantı, ayrıca sözleşmenin hazırlanması ve imzalanması sırasında gerekli belgeler başlangıçta uzmanlaşmış uzman kuruluşların temsilcilerine atanması tavsiye edilir. Nesneleri elektrik şebekelerine bağlama alanında kapsamlı yardım sağlayarak bu prosedürün sırasını önemli ölçüde hızlandırırlar.

Ortak kaynaklara (su, elektrik, ısıtma, gaz vb.) sahip herhangi bir binanın temini, tedarik için gerçekleştirilir. Parasal ödül.

Taraflardan her birinin yetki kapsamını netleştirmek için, görevi operatör ile tedarikçi kuruluş arasındaki anlaşmazlıkları çözmek olan uygun bir kanun hazırlanır.

Denge ve operasyonel sorumluluğu sınırlandırma eylemi - nedir bu?

Ofislerin, konut dışı ve konut binalarının, ticari ve endüstriyel binaların işletilmesi, elektrik, ısıtma, su temini, gaz vb.'nin zamanında sağlanmasını gerektirir.

Bu amaçla şirketler, taraflarca kararlaştırılan ücretin zamanında sağlanması karşılığında abonelerin gerekli hizmetleri aldığı ilgili sözleşmeler akdeder.

Ek olarak, aboneler ekipmanı teknik olarak sağlam durumda tutmalıdır. Sözleşme genellikle bir kuruluş (örneğin, bir Birleşik Krallık, HOA veya ticari işletme) ve bir kaynak sağlayan kurum.

Hatta bir kaza olması durumunda, kullanıcılar için iki soru ortaya çıkar: yardım için kiminle iletişime geçilmeli ve ekipmanı kim tamir etmelidir?

Çeşitli kaynak sağlayan kuruluşlarla yapılan bu sözleşmelerdeki sorumluluğun paylaşılabilmesi için yetkilerinin kapsamının belirlenmesi gerekmektedir. Bu, tarafların operasyonel sorumluluğunun uygun şekilde tanımlanmasıyla başarılabilir.

Belge verme prosedürü

Bu kanun, kaynakları sağlayan kuruluş ile bağlantıdan sonra tüketici arasında basit yazılı olarak düzenlenen bir belge anlamına gelir. gerekli ekipman. Bu kanun, tarafların her birinin yetki alanını açıklığa kavuşturmak için imzalanmıştır.

Tedarik firmasının temel yükümlülüğü, kaynağı gerekli kalitede ve zamanında temin etmektir. Buna karşılık, abone kurulu ekipmanın onarımını ve bakımını hem bağımsız olarak hem de ilgili yüklenicilerin yardımıyla gerçekleştirmelidir.

Uygun bir eylem hazırlamak için şunları yapmalısınız:

1. bazı belgeler hazırlamak ve tedarikçi firmaya göndermek (binanın tapu belgeleri, yapı ruhsatları ve binanın işletmeye alınması vb.);
2. belirli bir kaynağın sağlanması konusunda bir anlaşma yapmak;
3. tarafların yetkilerini tanımlayan uygun eylemi imzalayın (şablon genellikle kuruluş tarafından sağlanır).

AT bu belge ağların düzeni onaylanır ve belirli bir dallanmadan kimin sorumlu olduğu da belirtilir. Yasanın en az 3 nüshası verilir. Biri abonede kalır, ikincisi - tedarikçi şirkette, üçüncüsü devredilir Devlet kurumu işletmenin faaliyetleri üzerinde kontrol yetkisine sahiptir.

Faaliyet ve bilanço yükümlülükleri arasındaki farklar

İkinci durumda, kurulu teknik ekipmanın gerçekte kimin sahibi olduğundan bahsediyoruz.

Kendinizi tanımanın mümkün olduğu bir örnekle operasyonel sorumluluğun sınırlandırılmasına ilişkin bir eylem hazırlamak, kiminle ilgilenmek zorunda olduğunu belirlemenizi sağlar. onarım işi hatta ve uygun durumda bakımı.

Başka bir deyişle, ilk durumda, mühendislik hatları mülkiyete göre ve ikinci durumda - ağları iyi durumda tutma yüküne göre bölünür.

MKD kaynaklarının tedarikine ilişkin bir anlaşma imzalanırken, bu çok apartmanlı binanın dış duvarları bilanço olarak kabul edilecektir. Operasyonel yükümlülüklerin kapsamı tarafların kararı ile belirlenir.

Ya yukarıdakilerle örtüşürler ya da işlemdeki katılımcılar arasında yazılı bir anlaşma ile belirlenirler ya da ortak ev ekipmanının ana hatta bağlandığı yer ile birleştirilirler.

Bilançonun ve tarafların operasyonel sorumluluğunun sınırlandırılmasına ilişkin standart akitler neleri içerir?

Her iki belge türü de basit yazılı biçimde olmalı ve aşağıdaki bilgileri içermelidir:

• işlemin taraflarının kişisel verileri (işletmenin adı ve temsilcisinin tam adı, bir vatandaşın pasaport verileri);
• teknik ekipmanın ortak bir mühendislik hattına bağlantı noktalarının bir listesi;
• belgede şematik bir atama ile tarafların her birinin yetkilerinin sınırlarının açıklaması;
• belirli yetkilerin kapsamını ifşa etmek için gerekli olan diğer bilgiler.

Web sitesi ile tanışabilirsiniz.

Su temini şebekelerinin operasyonel sorumluluğunu sınırlandırma eylemi

sınır çizgisi bu durum bina duvarlarının içinde bulunan bina yapıları hareket edebilir. Bu kısıtlamalar ilgili kanunda şematik olarak gösterilmiştir. farklı renkler.

Aynı zamanda, gerekli kaynağı sağlayan kuruluşun sorumluluk sınırı ve işleticinin yetkilerinin kapsamı belirlenir.

Elektrik şebekelerinin operasyonel sorumluluğunun sınırlandırılması eylemi

derlerken bu hareket ve tarafların her birinin yetkilerinin sınırlandırılması, herhangi bir enerji tedarik sözleşmesinin yürütülmesini düzenleyen Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 539. Maddesine atıfta bulunulmalıdır.

Bir anlaşma, yalnızca operatörün ortak mühendislik hatlarına bağlı düzgün çalışan bir ekipmanı olması durumunda sonuçlandırılabilir.