Antlaşma inşaat sözleşmesi arasında tüzel kişiler- bu belgenin bir örneği, inşaat ve inşaat alanında faaliyet gösteren kişilerin ilgisini çekecektir. kurulum işi. Yazımızda örnek bir sözleşmenin hazırlanması ve içinde gerekli şartların bulunması konusunda önerilerde bulunacağız.
İnşaat işi sözleşmesi: sözleşmenin özellikleri
İnşaat ve montaj işleri yapma yükümlülüklerinin düzenleyici düzenlemesi yapılır Genel Hükümler ch. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 37'si ve özel kurallar doğrudan inşaat sektöründeki müteahhitlik ilişkilerine ayrılmış 3. paragraf.
İnşaatta bir sözleşme, onu işin performansına ilişkin diğer sözleşmelerden ayıran bir dizi özellik ile karakterize edilir:
- faaliyetler doğrudan nesnenin bulunduğu yerde gerçekleştirilir;
- sağlanan ek sorumluluklar yüklenicinin çalışması için gerekli koşulları sağlamak için müşteri (bu, diğer şeylerin yanı sıra, genellikle tesis sahibinin veya arsa işin planlandığı yer müşteridir);
- müteahhit özel hukuki ehliyete sahip olmalıdır - inşaatın bir üyesi olmak öz düzenleyici kuruluş(SRO);
- yaygın olarak uygulanan, Sanat tarafından kurulan genel sözleşme sistemidir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 706'sı;
- inşaat ilişkilerini düzenleyen önemli sayıda özel düzenleme vardır (yatırım faaliyetlerine ilişkin mevzuat, şehir planlama norm ve kuralları vb.);
- inşaat işleri alanındaki özel standart ve yönetmeliklere uyulmalıdır.
LLC ile LLC'nin inşası için bir sözleşme imzaladık
Jür arasındaki diğer herhangi bir anlaşma gibi. kişiler, bir LLC ile bir LLC arasındaki bir sözleşme yazılı olarak sonuçlandırılır (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 160-161. Maddeleri). İfadesine dayanan böyle bir anlaşmanın temel şartları (madde 1, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 740. maddesi):
- ders;
- inşaat işinin maliyeti (madde 1, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 746. maddesi);
- işin tamamlanması için son tarih (madde 4 bilgi mektubu Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığı 24 Ocak 2000 tarih ve 51 sayılı "İnceleme ...");
Taraflardan herhangi birinin sözleşmeye dahil edilmesinde ısrar edebileceği akılda tutulmalıdır. belirli koşul, ve daha sonra gerekli olarak kabul edilecektir. Yüklenicinin sözleşmesinin içeriğine ilişkin ayrıntılar - "İnşaat işinin ifası sözleşmesi - bir örnek" makalesinde.
- tarafların yardım şeklinde (müşterinin yükleniciye yardım etmek için yapması gereken eylemleri, bunların hacmini ve gerçekleştirme prosedürünü belirtin);
- şantiye, çalışma günlüğü, gizli çalışma;
- sunulan işler için kalite güvencesi;
- tarafların sorumluluğu;
- sözleşmenin uygulanması için koşulların değiştirilmesi.
Sözleşme sözleşmesinde konu ile ilgili koşulun doğru açıklaması
İnşaat sözleşmesi, inşaat, yeniden inşa ve inşaat için bir dizi önleme aracılık eder. elden geçirmek binalar (konut dahil), işletmeler, yapılar veya diğer tesisler, inşaat halindeki tesisle ilgili tüm işler dahil.
Sözleşmenin konusu yasal olan kişiler kişi, yüklenicinin gerçekleştirmesi gereken iş türlerini değerlendirir ve taraflar şunları belirtirse, mutabık kalınmış sayılır:
- yapılacak iş türleri ve kapsamı;
- aktivitenin planlandığı nesne;
- İstenen sonuç.
İş türleri, taraflarca sözleşme metninde veya ekteki teknik belgelerde kararlaştırılabilir (madde 1, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 743. maddesi). Tasarım gereksinimleri Proje belgeleri Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 16 Şubat 2008 tarih ve 87 sayılı “Proje bölümlerinin bileşimi hakkında…” Kararnamesi ile onaylanmıştır. Aynı zamanda, onaylanmış teknik belgelerin eksikliği, tanımanın koşulsuz bir nedeni değildir. sözleşme yapılmadığı gibi (Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığı'nın 24 Ocak 2000 tarih ve 51 sayılı bilgi mektubunun 5. maddesi).
Gayrimenkul nesnesinin özelliklerine bağlı olarak (örneğin, bir konut binası mimari bir anıttır), iş yapma prosedürü özel olanlar da dahil olmak üzere çeşitli yasalarla düzenlenebilir (“Nesneler hakkında yasa”. kültürel Miras... "25 Haziran 2002 tarihli 73-F sayılı).
İşin tamamlanması için son tarihte koşulun değeri
Sanat. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 740'ı, yüklenicinin işi sözleşmede belirtilen süre içinde tamamlamasını gerektirir. Sözleşmenin metni, işin yapılması için ilk ve son tarihleri mutlaka belirler. Taraflar arasında anlaşmaya varılarak, işin yerine getirilmesi için ara son tarihler de belirtilebilir ("Bir iş sözleşmesi kapsamındaki yükümlülüklerin yerine getirilmesi için son tarihler vardır ..." başlıklı makaleye bakın). Bu durumda müteahhit sadece işin başlangıç ve bitiş tarihlerine uyulmamasından değil, her ara termin tarihinden de sorumlu olacaktır.
Son teslim tarihlerinin ihlali, yüklenicinin veya bazı durumlarda müşterinin sorumluluğunu gerektirir. Zarara ek olarak, suçlu taraf ayrıca bir cezaya çarptırılabilir.
Sözleşme süresinin ve altındaki işin zamanlamasının farklı olabileceği akılda tutulmalıdır. Sözleşmenin süresi genellikle bir zaman dilimi veya tarafların yükümlülüklerini tam olarak yerine getirdikleri anın bir göstergesi ile belirlenir, işin ifa süresi kural olarak belirli bir tarihe bağlıdır.
Sözleşme bedeli, sözleşmenin gerekli bir koşuludur
Bir inşaat sözleşmesi kapsamındaki iş için ödeme, Sanat'a ayrılmıştır. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 746. Kural olarak, müşteri yapılan işin bedelini tahmine göre öder. Tahmin, maliyetin dökümü ile sözleşme fiyatının hesaplanmasıdır:
- belirli türlerİşler;
- çalışmada kullanılan malzeme ve ekipmanlar;
- diğer masraflar (“İş sözleşmesinin fiyatına neler dahildir?” başlıklı makaleye bakın).
Genellikle yüklenici tarafından yapılır ve yasal güç ancak müşteri tarafından onaylandıktan sonra edinilir. Tüzel kişiler arasındaki bir sözleşme için örnek bir tahmin. kişiler "İş sözleşmesi için tahmin - örnek" makalesinde sunulmuştur.
Şartlar ve ödeme sırası sözleşmenin kendisinde belirlenir. Sözleşme kapsamındaki işler aşağıdaki yollardan biriyle ödenebilir:
- nesnenin müşteriye tesliminden sonra;
- nesne müşteriye teslim edildikten sonra bir avans ödemesi ve nihai ödeme yapılarak;
- iş için aşamalı bir ödeme şeklinde.
Bu makale Genel öneriler tüzel kişiler arasında bir sözleşme yapılması hakkında. kişiler. Bunlar yerine getirildiklerinde, taraflar yükümlülüklerini tam, doğru ve zamanında yerine getirebilmeleri için gerekli olan hemen hemen tüm hususlarda anlaşmaya varacaklardır. Diğer tüm açılardan, işlemin tarafları iradelerinde sınırlı değildir.
Moskova "___" __________ 201_
JSC "____________", bundan böyle "Müşteri" olarak anılacaktır, Genel Müdür _______________, bir yandan Şart temelinde hareket ederek,
ve LLC "____________", bundan böyle "Yüklenici" olarak anılacaktır, Genel Müdür _________________ tarafından temsil edilen ve Şart'a göre hareket eden, diğer taraftan, tesisin inşası için bu sözleşmeyi (bundan böyle "Yüklenici" olarak anılacaktır) akdetmiştir. "Sözleşme") aşağıdaki hususlarda:
1. SÖZLEŞMENİN KONUSU
1.1. Bu sözleşmeye göre, Yüklenici, bir nesnenin inşası için bu sözleşme ile belirlenen süre içinde, bundan sonra "Nesne" olarak anılacak olan _____________ (bina, yapı, diğer nesne) teknik şartnameye uygun olarak inşa etmeyi taahhüt eder. Belgeler (Ek N 1) ve bu sözleşme kapsamında işin fiyatını belirleyen tahmin (Ek N 2) ve Müşteri, Yüklenicinin işi yapması için gerekli koşulları yaratmayı, sonuçlarını kabul etmeyi ve ödemeyi taahhüt eder. öngörülen fiyat.
Nesne __________________ amaçları için kullanılacaktır.
1.2. Bu sözleşmeyi yerine getirmek için Müşteri, Yükleniciye şunları sağlar: teknik döküman ____________ dahil, aşağıdaki içerikle: ____.
1.3. Yapılan iş için ödeme, tahminde belirtilen tutarda, aşağıdaki sırayla ve uygun olarak yapılır. sonraki tarihler: ______________.
1.4. Risk kaza sonucu ölüm veya Müşteri tarafından kabul edilmeden önce Nesnede meydana gelen kaza sonucu hasar Yüklenici tarafından karşılanacaktır.
1.5. Tesisin inşası için geçerlilik süresi:
- Başlama: ________________________________;
- bitiş: _____________________________.
2. TARAFLARIN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ
2.1. Yüklenici şunları taahhüt eder:
- Nesnenin kazara kaybolma veya kazara hasar görme risklerini sigortalamak;
- teknik belgelere ve tahminlere uygun olarak inşaat ve ilgili işleri yürütmek;
- Müşteriye ek çalışma ve artış ihtiyacı hakkında bilgi verin tahmini maliyeti inşaat;
- Müşteri, ek çalışma ve tahmini maliyette artış ile ilgili mesajına _____ gün içinde bir yanıt almazsa, kesinti süresinin neden olduğu kayıpları Müşteri'nin hesabına atfederek ilgili çalışmayı askıya alır;
- parçalar, yapılar ve ekipman dahil olmak üzere inşaat malzemeleri sağlamak;
- Müşterinin inşaat sırasında aldığı talimatları, bu tür talimatlar tesisin inşaatı için bu sözleşmenin şartlarına aykırı değilse ve Yüklenicinin operasyonel ve ekonomik faaliyetlerine müdahale teşkil etmiyorsa, yerine getirmek;
- koruma ile ilgili yasa ve diğer yasal düzenlemelerin gerekliliklerine uymak çevre ve inşaat güvenliği.
2.2. Yüklenicinin hakkı vardır:
- Sanat uyarınca talep. Tahmini revize etmek için Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 450'si, kontrolünün dışındaki nedenlerle, işin maliyeti tahmini en az yüzde on aşarsa;
- teknik belgelerdeki kusurların belirlenmesi ve ortadan kaldırılmasıyla ilgili olarak yaptığı makul masraflar için tazminat talep etmek.
2.3. Müşteri şunları taahhüt eder:
- inşaat için zamanında bir arsa sağlamak (sağlanan arsanın alanı ve durumu, işin zamanında başlamasını, normal yürütülmesini ve zamanında tamamlanmasını sağlamalıdır);
- İşin yapılması için gerekli bina ve yapıların kullanımı, elektrik şebekelerinin geçici olarak sağlanması, su temini ve Yüklenici için gerekli diğer hizmetlerin sağlanması için Yükleniciye devredilmesi. Müşteri tarafından sağlanan hizmetler için ödeme aşağıdaki koşullarda gerçekleştirilir: ______;
- işin performansı üzerinde kontrol ve denetim sırasında, tesisin inşası için bu sözleşmenin şartlarından işin kalitesini kötüleştirebilecek sapmalar veya diğer eksiklikler varsa, derhal Yükleniciye (Müşteri) bildirin. böyle bir açıklama yapmayan, tespit ettiği eksikliklere başvurma hakkını kaybeder).
2.4. Müşteri şu haklara sahiptir:
- bunun neden olduğu ek çalışmanın tahminde belirtilen maliyetin yüzde onu geçmemesi koşuluyla teknik belgelerde değişiklik yapın toplam tutar inşaat ve bu sözleşme ile sağlanan işin niteliğini değiştirmez;
- Yüklenicinin operasyonel ve ekonomik faaliyetlerine müdahale etmeden, yapılan işin ilerlemesi ve kalitesi, bunların uygulanması için son tarihlere (program) uygunluk, Yüklenici tarafından sağlanan malzemelerin kalitesi üzerinde kontrol ve denetim yapmak.
3. İŞLERİN TESLİMİ VE KABUL EDİLMESİ
3.1. Yüklenicinin bu sözleşme kapsamında yapılan işin sonucunun teslime hazır olduğuna dair mesajını alan Müşteri, belirtilen mesajın alındığı tarihten itibaren ___ gün içinde kabulüne devam etmekle yükümlüdür.
3.2. Müşteri, işin sonucunun kabulünü masrafları kendisine ait olmak üzere organize eder ve gerçekleştirir.
3.3. İşin sonucunun Yüklenici tarafından teslimi ve Müşteri tarafından kabulü, her iki Tarafın imzaladığı bir sözleşme ile resmileştirilir. Taraflardan biri sözleşmeyi imzalamayı reddederse, buna bir not yazılır ve sözleşme diğer Taraf tarafından imzalanır.
3.4. Müşteri, tesisin inşaatı için bu sözleşmede belirtilen amaç için kullanılma olasılığını ortadan kaldıran ve Yüklenici veya Müşteri tarafından giderilemeyecek eksikliklerin tespiti durumunda işin sonucunu kabul etmeyi reddetme hakkına sahiptir. .
vb...
Tüm model formu ve bir nesnenin inşası için örnek bir inşaat sözleşmesi, ekli bir belge formu şeklinde ücretsiz olarak indirilebilir.
Antlaşma
iş sözleşmeleri
G. …………………………. “…..” …………………. 20…..
………………………………………………………………………………………. yüzüne
(şirketin adı, Bireysel girişimci)
(Ad Soyad.)
………………………………………..………………, bundan böyle “Yüklenici” olarak anılacaktır ve
……..……………………………………………………………………………………. yüzüne
(kuruluşun adı, bireysel girişimci)
…………………………………………, esas alınarak hareket edilir..…………..……………….
(Ad Soyad.)
,
bundan böyle "Müşteri" olarak anılacaktır, bundan sonra "Taraflar" olarak anılacaktır, bu iş sözleşmesi aşağıdakiler hakkında:
1. Sözleşmenin Konusu
1.1. Yüklenici üretmeyi, Müşteri ise kabul ve ödemeyi taahhüt eder. tamamlanmış iş.
1.2. Hacimler, türleri ve terimler iş performansı…………………………….'de listelenmiştir.
(tahmin / uygulama / liste)
bu sözleşmenin ayrılmaz bir parçasıdır.
2. Sözleşme tutarı ve ödeme prosedürü
2.1. toplam anlaşmalar…………………………………………………………… ve tutarları
(ekteki tahmine göre / pazarlık yapılabilir)
……………………………………………………………………………/...…..…..… ruble.
(kelimeler ve sayılarla)
2.2. toplam anlaşmalar içerir ………………………………………………...……..…
2.3. Müşteri yükleniciye ödeme yapar İşler aşağıdaki sırayla:
…………………………………………………………………………………...…..……………...…
(aynı zamanda, aşamalar halinde)
…………………………………………………………………………………...…..……………...…
(….. rub. veya % “…..” miktarında peşin ödeme ……………. 20 ……)
…………………………………………………………………………………...…..……………...…
(1. aşama ödeme yürütülen işlerüzerinde …..)
…………………………………………………………………………………...…..……………...…
(... tarafından gerçekleştirilen iş için 2. aşama ödemesi)
…………………………………………………………………………………...…..……………...…
(İşlerin kabulü ve devri sözleşmesinin imzalanması üzerine (.... gün içinde) 3 numaralı etap ödemesi)
2.4. İşin maliyeti gösterge niteliğindedir ve taraflarca kesinleştirilip detaylandırıldığında yukarı veya aşağı değişebilir başvuru şartları yenileme çalışmaları için. Fiyatlardaki ve (veya) işin maliyetindeki değişiklikler, yazı her bir taraf için birer kopya halinde.
2.5. Ödeme formu
(ödeme isteği, ödeme talimatı, çek, akreditif, nakit nakit vb.)
3. Sözleşmenin süresi
3.1. Anlaşma ………………………….……………………………………… tarihinde yürürlüğe girer.
(tarih veya olay)
3.2. Yüklenici en geç “…..” tarihine kadar işe başlamalıdır …………………. 20…..
3.3. Yüklenici tüm işleri “…..” tarihine kadar tamamlayacaktır. …………………. 20…..
4. Tarafların Hakları
4.1. Yüklenicinin hakkı vardır:
- yürütmek için taşeronları görevlendirin
…………………………………………………………………………………………………….......
(taşeron tarafından gerçekleştirilen iş türleri.)
4.2. Müşteri şu haklara sahiptir:
- işin bitiminden önce, yapılan işin bedelini Yükleniciye ödeyerek sözleşmeyi feshedebilir ve sözleşmenin feshinden kaynaklanan zararları tazmin edebilir;
– Yüklenici tarafından gerçekleştirilen işin ilerlemesini ve kalitesini kontrol edin.
5. Tarafların Yükümlülükleri
5.1. Yüklenici şunları yapmakla yükümlüdür:
- kendi başlarına, kuvvetler, araçlar, paragraf 1.2'ye uygun miktarda iş yapmak için mekanizmalar. bu anlaşmanın niteliksel olarak ve 3.2.-3.3 paragraflarında belirtilen süre içinde. Sunmak iş sözleşmeleri;
- iş performansıçevre koruma ile ilgili yasa, yönetmelik ve diğer yasal düzenlemelerin gerekliliklerine uymak ve yangın Güvenliği;
– Müşteri'nin malzemelerinin kullanılması durumunda, Müşteri'yi malzemelerin uygunsuzluğu veya kalitesiz olduğu konusunda uyarmak;
- Müşterinin malzemelerini kullanması durumunda, malzemelerin tüketimi hakkında bir rapor gönderin ve işin tamamlanmasından sonra bakiyelerini kendisine iade edin;
– Müşterinin talimatlarına uyulmasının gerçekleştirilen işin kalitesini kötüleştirdiği konusunda uyarmak;
- yapılan işin sonuçlarının uygunluğunu veya dayanıklılığını tehdit eden veya tamamlamayı veya geciktirmeyi imkansız kılan diğer durumların varlığı konusunda uyarır.
5.2. Müşteri zorunludur:
- Yükleniciye, yapılan işin nihai sonucunu belirleyen tüm bilgileri formda sağlayın
…………………………………………………………………………………...…..……………...…;
(referans şartları, proje, çizimler vb.)
- Yükleniciye iş için madde 2.3 uyarınca ödeme yapacaktır. gerçek anlaşma;
- Yükleniciye sağlamak iş performansı …………………………………………….
…………………………………………………………………………………...…..……………...…;
– Kabul belgesi kapsamında yapılan işi ……..…… içinde kabul edin. Takvim günleri Yükleniciden tüm işlerin tamamlandığına ilişkin bildirimin alınması üzerine;
- Madde 2.3 uyarınca nihai ödemeyi yapın. kabul ve devir işlemine göre;
- Yükleniciyi, kendisi tarafından keşfedilen ve gelecekte teknolojinin ihlaline yol açabilecek kalite ihlalleri ve gerekli kalite garantileri hakkında bilgilendirin.
6. Tarafların Sorumluluğu
6.1. Müteahhit tarafından sürelerin ihlali durumunda iş performansı bu sözleşme uyarınca, gecikmenin Yüklenicinin kusurundan kaynaklanması durumunda, Müşteri'ye her gecikme günü için sözleşme tutarının %0,1'i oranında ceza öder.
6.2. Müşterinin, Madde 2.3'te belirtilen çalışma aşamaları için ödeme koşullarını ihlal etmesi durumunda. işbu sözleşme uyarınca, gecikme Müşterinin kusurundan kaynaklanıyorsa, her gecikme günü için Sözleşme tutarının %0,1'i oranında Yükleniciye ceza öder.
6.3. Müşterinin kusuru veya talebi nedeniyle işin durdurulması halinde, Müşteri, her arıza günü için Yükleniciye sözleşme tutarının %0,1'i oranında ceza ödeyecektir.
6.4. Müşterinin Makul süre Yapılan iş için ödeme yapmazsa, Yüklenicinin tek taraflı sonlandırmak iş sözleşmesi ve Müşteriden tüm malzeme ve manevi zararlar Rusya Federasyonu'nun yürürlükteki mevzuatında öngörülen şekilde veya tarafların mutabakatı ile.
6.5. Yüklenici, Müşteri'nin kusuru nedeniyle mülkünün kaybolmasından ve/veya tahribatından sorumlu olacaktır. Bu durumda Yüklenici, masrafları kendisine ait olmak üzere belirtilen mülkü benzeriyle değiştirmek veya Müşterinin uğradığı zararı tazmin etmekle yükümlüdür.
6.6. Yüklenici, zararın Müşteri'nin sorumlu olduğu durumlardan kaynaklandığını ispat etmedikçe, işin yapılması sürecinde üçüncü bir kişinin uğrayacağı zararlardan sorumlu olacaktır.
6.7. İşin, Yüklenici tarafından işin sonucunu kötüleştiren bu sözleşmeden sapmalar veya diğer eksiklikler ile gerçekleştirilmesi durumunda, Müşterinin seçimine göre hakkı vardır:
- Yüklenicinin kusurları makul bir süre içinde ücretsiz olarak ortadan kaldırmasını talep etmek;
- Yükleniciden iş için belirlenen fiyatta orantılı bir indirim talep etmesi;
- eksiklikleri kendi başlarına gidermek veya bunları gidermek için üçüncü bir kişiyi görevlendirmek, eksiklikleri gidermenin maliyetini Yükleniciye yüklemek.
Yüklenici, sorumlu olduğu eksiklikleri gidermek yerine, ifa gecikmesinden kaynaklanan zararları Müşteri'ye tazmin ederek işi ücretsiz olarak tekrar yapma hakkına sahiptir.
– İş sonucundaki eksikliklere ilişkin talepler, işin kabul tarihinden itibaren ……………… ay içerisinde Müşteri tarafından Yükleniciye iletilebilir.
6.8. Müşteri tarafından kabul edilmeden önce yapılan işin sonucunda meydana gelebilecek kaza sonucu kayıp veya kaza sonucu hasar riski Yüklenici tarafından karşılanacaktır.
6.9. Yüklenici, Müşteri tarafından sağlanan malzemelerin kalitesinden sorumlu değildir. Müşterinin talebi üzerine Yüklenici tarafından satın alınan malzemeler için sadece üreticinin (üreticinin) garantisi geçerlidir.
7. Yapılan işin kabulü ve teslimi prosedürü
7.1. İşin sonucunun kabulü, kabul belgesine göre, Müşteri'nin işin sonucunun kabule hazır olduğuna dair Yükleniciden bildirimi almasından sonraki ....... gün içinde gerçekleştirilir.
7.2. Ne zaman gerekçeli ret Müşterinin işin kabulünden Taraflarca düzenlenir ikili hareket gerekli iyileştirmelerin bir listesi ve bunların ek ücret ödemeden uygulanma zamanlaması ile.
7.3. Ne zaman motivasyonsuz reddetme Müşteri'nin kabul belgesini Müşteri'ye ulaştığı tarihten itibaren ………….….. gün içinde imzalamasından itibaren, kabul belgesi Müşteri tarafından kabul edilmiş sayılır.
7.4. Yüklenici, tespit edilen eksikliklerin raporunda belirtilen süre içinde ekipman dahil yapılan işteki eksiklikleri gidermezse, Müşteri, masrafları Yüklenici tarafından karşılanan başka bir Yüklenicinin eksikliklerini giderme hakkına sahiptir.
7.5. Müşteri ile Yüklenici arasında yapılan işin kalitesi konusunda bir anlaşmazlık olması durumunda, Müşteri, eksiklikleri ve niteliklerini düzeltmek için uygun bir eylem hazırlayacak ve hakkı dışlamayan bir yeterlilik sınavı atama hakkına sahiptir. başvurulacak tarafların Tahkim mahkemesi bu konuda.
8. Sözleşmenin feshi prosedürü
8.1. Sözleşmenin erken feshi, tarafların mutabakatı ile veya belirtilen gerekçelerle gerçekleşebilir. sivil yasa Rusya Federasyonu, uğradığı zararlar için tazminat ile.
8.2. Müşterinin fesih hakkı vardır. iş sözleşmesi içinde aşağıdaki durumlar:
- Sözleşmede belirlenen tamamlanma süresi bir aydan fazla arttığında, Yüklenicinin kendi hatası nedeniyle işin ilerlemesini geciktirmesi;
- iş bu sözleşmenin şartlarından sapmalar veya işin sonucundaki diğer eksiklikler, Müşteri tarafından kurulan veya kaldırılamaz ve esastır.
8.3. Yüklenicinin fesih hakkı vardır. iş sözleşmesi aşağıdaki durumlarda:
- Müşteri, Yüklenicinin kontrolü dışındaki bir nedenle inşaat ve montaj işlerini bir ayı aşan bir süre için durdurduğunda;
– Müşteri tarafından yapılan değişikliklerin proje belgelerine dahil edilmesiyle bağlantılı olarak iş maliyetinde % ……………'den daha fazla bir azalma ile;
- Müşterinin işin daha fazla finansman olasılığını kaybetmesi durumunda.
8.4. Müşteri ve Yüklenicinin müşterek anlaşması ile sözleşmenin feshi üzerine, devam etmekte olan işlerin sonuçları, müştereken belirledikleri miktarda gerçekleştirilen işin bedelini Yükleniciye ödeyen Müşteri'ye aktarılır.
8.5. Sözleşmeyi feshetmeye karar veren taraf, yazılı bildirim diğer taraf.
9. Garanti
9.1. Yüklenici tarafından gerçekleştirilen tüm işler için sözleşmede düzenlenen garanti …………………………'dir. aylar.
9.2. Garanti yükümlülükleri, kabul belgesine göre tüm işlerin Müşteri'ye teslim edildiği andan itibaren yürürlüğe girer.
9.3. Dönem içinde ise garanti yükümlülükleri devam etmesine izin vermeyecek eksiklikler bulunacaktır. normal kullanım ortadan kaldırılıncaya kadar işin sonucu, daha sonra kusurların ortadan kaldırılması için garanti süresi uzatılır. Eksikliklerin giderilmesi Yüklenici tarafından masrafları kendisine ait olmak üzere gerçekleştirilir.
10. Anlaşmazlık Çözümü
10.1. Taraflar, bu Sözleşme kapsamında doğabilecek tüm olası anlaşmazlıkları ve anlaşmazlıkları müzakereler yoluyla çözmeye çalışacaklardır.
10.2. Müzakereler yoluyla çözülmeyen anlaşmazlıklar, Rusya Federasyonu'nun mevcut mevzuatında öngörülen şekilde mahkemeye gönderilir.
11. Mücbir sebep
11.1. Sözleşmenin imzalanmasından sonra ortaya çıkan ve Tarafların kontrolü dışında olan aşılmaz (mücbir sebep) nitelikteki koşulların doğrudan bir sonucu olması durumunda, Tarafların hiçbiri yükümlülüklerinden herhangi birinin tamamen veya kısmen yerine getirilmemesinden sorumlu olmayacaktır. anlaşma.
11.2. Sözleşme kapsamındaki mücbir sebep halleri şunlardır: düşmanlıklar, grevler, düzenlemeler yasama ve yürütme gücü, yangınlar, yıldırımlar, fırtınalar, sel, depremler, diğer doğal afetler.
12. Nihai hükümler
12.1. Bu sözleşmede yapılacak her türlü değişiklik ve eklemeler, yazılı olarak yapılması ve tarafların yetkili temsilcileri tarafından imzalanması şartıyla geçerlidir.
12.2. Sözleşme, her bir taraf için birer nüsha olmak üzere aynı yasal güce sahip iki orijinal nüsha halinde yapılır.
Uygulamalar: 
- Referans şartları, vb.
- Tahmin (iş türlerinin listesi).
- Kabul sertifikası.
Tarafların adresleri ve detayları
Müşteri Yüklenici
Adres: …………………………………. Adres: …………………………………. __________________ Tesisin inşaatı için ______________________________ G. _____________________________ "____" ________________________G. Bundan böyle olarak anılacaktır «
Müşteri »,
yüzüne Temelde hareket etme _____________ bir yanda ve ________________________________________________, bundan böyle olarak anılacaktır «
Müteahhit »
______________ esasına göre hareket eden ise, bu sözleşmeyi aşağıdaki şekilde akdetmiştir: Taraflar, bu kavramların sonraki değer, bu sözleşmenin şartlarından farklı bir anlam çıkmadıkça: Bir obje ______________________________________________________________________________, Da yerleşmiş:_____________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________. "Malzeme" kavramı, inşaat işlerinin uygulanması için mümkün olan tüm malzemeleri, ekipmanları, yapıları, ürünleri içerir. "Teknik dokümantasyon" kavramı, Rusya Federasyonu mevzuatının gerekliliklerine uygun olarak hazırlanan ve onaylanan yapım aşamasındaki bir nesnenin projesini, çalışma çizimlerini vb. 1.1. Yüklenici, kendi veya çektiği kuvvet ve araçlarla, bu sözleşmenin şartlarına, Müşterinin görevine, teknik dokümantasyona ve tahminlere uygun olarak, inşaat programının öngördüğü zaman dilimi içinde tesisin inşasında çalışmayı taahhüt eder, ve Müşteri, Yüklenici için yaratmayı taahhüt eder. gerekli koşullar işi yapmak, sonucunu (işletmeye hazır bir tesis) kabul etmek ve bu sözleşmede belirtilen bedeli ödemek. 1.2. Teknik belgeler ve tahminler Müşteri tarafından sağlanır. 1.3. 1 No'lu iş programı ve 2 No'lu malzemelerin Mal Sahibi tarafından transfer planı Yüklenici tarafından hazırlanır. 1.4. Teknik döküman ,
tahminler, çizelgeler (madde 1.2.), bu sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren en geç __________ gün içinde taraflarca kararlaştırılmalıdır. Teknik dokümantasyon ve tahminlerin koordinasyonu 3 Sayılı Kanun ile düzenlenir. Çizelgeler (madde 1.2.), teknik belgelerin ve tahminlerin onaylanmasından sonra en geç ________ gün içinde taraflarca imzalanır. 1.5. Teknik belgelerin bileşimi ve içeriği 3 No'lu yasada belirtilmiştir. 1.6. Teknik belgeler, tahminler ve çizelgeler bu sözleşmenin ayrılmaz bir parçasıdır. 1.7. Yüklenici, inşaatı tamamlayarak tesisi işletmeye hazır olarak işbu sözleşmede öngörülen şekil ve şartlarda teslim etmeyi taahhüt eder. 1.8. Müşteri, inşaat süresi ve inşaatla ilgili diğer işler için bir konut binasının inşası için Yüklenicinin kullanılmasını sağlamayı taahhüt eder ________________________________________________________________________________ _______________ ha alana sahip arsa. şu adreste: ________________________________________________________________________________, inşaat işleri için uygun, ______________________________. 2.1. Bu sözleşme ile öngörülen inşaat işlerinin tamamlanması ve bitmiş tesisin Müşteriye teslimi, Yüklenici tarafından "__" _______________ tarihinden önce gerçekleştirilir. 2.2. Tamamlanma tarihleri bireysel aşamalar iş, 1 No'lu çalışma programı tarafından belirlenir. 3.1. İşlerin maliyeti, bu sözleşmenin ayrılmaz bir parçası olan tahmin ile belirlenir. 3.2. Tesiste yapılan iş için nihai ödeme, bir kabul eylemi temelinde belirlenen kusurların ortadan kaldırılması da dahil olmak üzere, inşaatın tamamlanmasından sonra en geç ___________ gün içinde taraflarca imzalanan bir uzlaşma raporu temelinde yapılır. işletmek için tesis. Tamamlanan nesnenin maliyeti belirlenirken, BTI sertifikasında belirtilen toplam dikilmiş alanın gerçek hacmi dikkate alınır. 3.3. Madde 3.1'de belirtilen maliyete yürütme dahil değildir. aşağıdaki türlerİşler: 3.4. Müşteri, her ay _____ tarafından belirlenen tutarda, en geç içinde bulunulan ayın ____________________________sına kadar her ay bir avans transfer eder. Aylık ödemenin kalan kısmı, Yüklenici tarafından yapılan işin kapsamını, inşaat için satın alınan malzeme miktarını doğrulayan belgelerin sunulması üzerine Müşteri tarafından ödenir. 3.5. İşin maliyetinde bir tutarsızlık olması durumunda, anlaşmada belirtilen, tahmin tarafından sağlanan toplam iş maliyeti ile, sözleşme metni tarafından sağlanan işin maliyeti geçerlidir. 3.6. Madde 3.1'de belirtilen fiyat. işbu sözleşmenin esası kesindir ve yalnızca malzeme maliyetinde ve ayrıca üçüncü şahıslar tarafından Yükleniciye sağlanan hizmetlerde sözleşmenin bitiminde öngörülemeyen önemli bir artış olması durumunda revizyona tabidir. Müşteri, yukarıda belirtilen durumların gerçekleşmesi üzerine sözleşmenin sabit fiyatını artırma şartına uymayı reddederse, Yüklenici, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 451. maddesi uyarınca sözleşmenin feshini talep etme hakkına sahiptir. . 3.7. İşin kalitesinden ödün vermeden inşaat süresinin kısaltılması sonucunda Yüklenicinin daha ileri teknolojileri kullanmasından elde edilen tasarruf Müşteri ile Yüklenici arasında şu paylar halinde dağıtılır: Yüklenici %_______, Müşteri %_______. 3.8. Ne zaman erken sonlandırma Yüklenici, kanunda, diğer yasal düzenlemelerde ve sözleşmede öngörülen gerekçelerle sözleşmenin feshini Müşteri'ye iade etmeyi taahhüt eder. avans ödemesi kısmen, sözleşme kapsamında fiilen gerçekleştirilen işi aşan, ________ içinde bankacılık günleri Kanuna uygun olarak, tarafların diğer yasal işlemleri veya anlaşmaları, bu anlaşmanın feshedilmiş sayılacağı tarihten itibaren. 4.1. İnşaatın gerekli malzemelerle sağlanması Yüklenici tarafından gerçekleştirilir. 4.2. Müşteri, yükleniciye 2 numaralı programa uygun olarak tesisin inşası için gerekli malzemeleri sağlama hakkına sahiptir. Aynı zamanda, madde 3.1 uyarınca işin maliyeti. Müşteri tarafından sağlanan malzemenin maliyeti ile orantılı olarak bu sözleşmenin maliyeti düşürülür. 4.3. İnşaat için temin edilen tüm malzeme ve ekipmanların uygun sertifikalara sahip olması, teknik veri sayfaları ve kalitelerini belgeleyen diğer belgeler. Kurulum için ekipmanı devreden taraf, kurulum için gerekli olan üretici belgeleriyle birlikte eşlik etmekle yükümlüdür. 4.4. Tesise gelen malzemelerin (Müşteri tarafından sağlanan malzemeler dahil) kabulü, boşaltılması ve depolanması Yüklenici tarafından gerçekleştirilir. Müşteriden malzeme kabulü ,
Müşterinin tedarikçilerinden olduğu gibi, Yüklenici tarafından iki taraflı bir işlem kapsamında gerçekleştirilir; hatasız teslim edilen malzemenin adı, miktarı, çeşitliliği, eksiksizliği ve kalitesi belirtilir. Herhangi bir eksikliğin tespiti halinde Yüklenici bunu kanunda belirtmek zorundadır. 4.5. Yüklenici, işin tamamlanmasına kadar sözleşmenin uygulanması için temin ettiği tüm malzemelerin güvenliğinden sorumludur. 4.6. Malzemeleri temin eden taraf, bunların tasarım özelliklerine uygunluğundan sorumludur, devlet standartları ve şartnamelere uygun değildir ve yetersiz kaliteleri, inşaat şartnamelerine, devlet standartlarına ve şartnamelere uymamalarından kaynaklanan kayıp riskini taşır. 4.7. Müşteri tarafından temin edilen ve tesisin inşaatı sırasında Yüklenici tarafından kullanılmayan malzemeler, inşaatın tamamlanması ve inşa edilen tesisin teslim edilmesinden sonra ___________ gün içinde Yüklenici tarafından satılır. satılan malzemelerin fiyatıdır. 5.1. Yüklenici, tüm inşaat işlerini bu sözleşme ve eklerinde belirtilen süre ve miktarda, uygun kalitede yapmayı ve malı Müşteri'ye zamanında teslim etmeyi taahhüt eder. ayarlanan zaman normal çalışma için bir durumda. 5.2. Yüklenici şunları sağlamalıdır: 5.3. Yüklenici, nesnenin ana noktalara, çizgilere ve seviyelere göre doğru ve uygun şekilde işaretlenmesinden, seviyelerin ve boyutların doğru konumundan sorumludur. 5.4. Müteahhit kendi başına işbu sözleşmenin öngördüğü işin maliyeti nedeniyle, imar mevzuatına ve yönetmeliklerine uygun olarak gerekli tüm geçici yapıları inşa eder. 5.5. Yüklenici, inşaat sırasında şantiyenin gerekli faaliyetler güvenlik, bölgenin rasyonel kullanımı, çevrenin, yeşil alanların ve arazinin korunması ve ayrıca aydınlatma kurulumu. 5.6. Yüklenici ayrıca şunları yapmak zorundadır: 5.7. Yüklenici, kritik yapıların ve gizli işlerin hazır olduğunu kabule başlamadan önce Müşteriye ____________ yazılı bildirimde bulunur. Yüklenici, ancak Müşteri gizli işleri kabul ettikten ve bu işlerin inceleme sertifikalarını düzenledikten sonra müteakip işleri yapmaya devam eder. İşin kapatılması Müşterinin onayı olmadan gerçekleştirilmişse, bu konuda bilgilendirilmemesi durumunda, Müşterinin talebi üzerine, yüklenici gizli işlerin herhangi bir bölümünü masrafları kendisine ait olmak üzere açmakla yükümlüdür. Müşterinin talimatlarına göre ve ardından masrafları kendisine ait olmak üzere geri yükleyin. Müşteri temsilcisinin Yüklenici tarafından belirlenen süre içinde gelmemesi durumunda Yüklenici tek taraflı işlem yapar. Bu durumda işlerin açılması Müşterinin talebi üzerine masrafları kendisine ait olmak üzere gerçekleştirilir. 5.8. Tesis hazır olduğunda, Yüklenici _______ gün içinde Müşteri'yi yazılı olarak bilgilendirmelidir. 5.9. Yüklenici, müşteriyi derhal bilgilendirmek ve ondan talimat alana kadar aşağıdakilerin tespiti üzerine işi askıya almakla yükümlüdür: 5.10. Yüklenici, iş sırasında Müşteri tarafından sağlanan malzeme ve ekipmanı kullanma veya müşterinin talimatlarını takip etme hakkına sahip değildir, eğer bu, çevrenin korunması ve güvenliği için taraflar için bağlayıcı gerekliliklerin ihlaline yol açabilecekse. yapım işi. 5.11. Yeraltı tesislerinin açılması ile ilgili işleri yapmak için, Yüklenici bir işletme organizasyonu ile angaje olur veya muvafakatiyle işletme organizasyonu Yüklenici bu işleri onun gözetimi altında bağımsız olarak yürütür. 5.12. İşe alt yükleniciler dahilse, Yüklenici, alt yüklenicilerin yükümlülüklerini yerine getirmemesi veya uygunsuz şekilde yerine getirmesinden Müşteriye karşı sorumlu olacaktır. 5.13. Yüklenici, inşaatın tamamlanmasından sonraki ____________ gün içinde, inşaat süresi boyunca jeodezik işaretleme çalışmaları sırasında kurulan ve tamamlanıncaya kadar saklanan jeodezik işaretlerin koordinat ve yüksekliklerinin yer şemalarını ve kataloglarını müşteriye devreder ve yönetici belgeleri tamamlanmış inşaat ve montaj işlerinde. 6.1. Müşteri, işbu sözleşmeyi imzaladığı tarihten itibaren _______ gün içinde, tesisin yapım süresi boyunca işe uygun bir şantiyeyi Yükleniciye devreder. 6.2. Teknik dokümantasyon, maliyet tahmini dolu veya işe başlamak için gerekli miktarda Müşteri, bu sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren _____ gün içinde Yükleniciye havale eder. Aktarılan belgeler, bina kodları ve yönetmeliklerin gerekliliklerine uygun olarak hazırlanmalı, geçmelidir. devlet uzmanlığı ve süresi içinde onaylanmalıdır. 6.3. Müşteri, işi (bireysel aşamalarını) sözleşmede belirtilen süre ve şekilde kabul etmekle yükümlüdür. 6.4. Müşteri, inşaatın teknik denetimini yapmakla yükümlüdür. 6.5. Müşteri, işin yerine getirilmesi için Yükleniciye sözleşmede belirtilen şekilde ve şartlarda ödeme yapmakla yükümlüdür (Madde 3.4). 6.6. Müşteri, Madde 4.3'ün koşullarına uygun olarak Yüklenici'ye malzeme sağlamakla yükümlüdür. Çizelge 2 tarafından belirlenen zaman çerçevesi içinde. 6.7. Müşteri, mevcut yapıların kaldırılmasını inşaat başlamadan önce yapmakla yükümlüdür. mühendislik iletişimişantiyeye girmek. 6.8. Müşteri, şantiyedeki çalışma süresi boyunca geçici iletişim bağlantısını ve bağlantı noktalarında yeni kurulan iletişim bağlantılarını öngörülen şekilde yapmakla yükümlüdür. 6.9. Müşteri, harici şartları eksiksiz olarak yerine getirmekle yükümlüdür. ağ Mühendisliği Yüklenici ile mutabık kalınan zaman çerçevesi içinde tesisler ve giriş cihazları. 6.10. Müşteri, evin işletmeye alınması için seçim komitesinin oluşumunu oluşturmak ve bu komitenin çalışmalarını düzenlemekle yükümlüdür. 6.11. Müşteri, belirli işleri yapmak için diğer yüklenicileri görevlendirme hakkına sahiptir. Bu durumda Müşteri, bu sözleşme kapsamında Yükleniciye _______ - bir gün içinde bildirimde bulunmakla yükümlüdür. 7.1. İnşaat halindeki tesisin iş bitene kadar korunması Yüklenici tarafından gerçekleştirilir. 7.2. Yapım aşamasında olan nesnenin yanı sıra inşaat amaçlı malzemeler, ürünler, yapılar, ekipman korumaya tabidir. inşaat makineleri ve şantiyede ve ona bitişik bölgede bulunan envanter. 7.3. Yüklenicinin güvenlik önlemleri için yaptığı harcamalar, Madde 3.1'de belirtilen fonlar pahasına gerçekleştirilir. sözleşmeler. 8.1. Müşteri tarafından Yükleniciye devredilenler de dahil olmak üzere, inşaat nesnesinin yanı sıra nesnenin inşası için amaçlanan bina ve diğer malzeme, ekipman, envanterin kazara kaybolması veya kazara hasar görmesi riski Yüklenici tarafından karşılanacaktır. 8.2. İnşaat nesnesinin ve ayrıca Müşteri tarafından Yükleniciye aktarılan malzemelerin kazara imha edilmesi riski, nesne 9.3'te belirlenen prosedüre uygun olarak işletmeye alındıktan sonra Müşteriye geçer. 9.1. Müşteri, bizzat veya temsilcisi aracılığıyla, Yüklenici ile birlikte Kabul Belgesine göre yapılan işi kabul edecektir. 9.2. Tamamlanan nesnenin kabulü, tarafların bu sözleşmeye göre, inşaat tamamlandığında taraflarca yerine getirilmesi gereken yükümlülüklerini yerine getirmesinden sonra gerçekleştirilir. 9.3. Kabul, Müşteri tarafından oluşturulan ve bir temsilci, proje yazarı veya bir temsilciden oluşan bir komisyon tarafından gerçekleştirilir. tasarım organizasyonu, yetkili devlet organının ve uzman hizmetlerinin bir temsilcisi. Kabul belgesi, yetkili devlet organları tarafından öngörülen şekilde onaylanır. 10.1. Kalite garantileri, Yüklenici tarafından sözleşme kapsamında gerçekleştirilen tüm yapısal elemanlar ve işler için geçerlidir. 10.2. Tesisin normal işletimi ve içerdiği mühendislik sistemleri, ekipman, malzeme ve işlerin garanti süresi, tarafların tesisin işletmeye hazır kabul belgesini imzaladıkları tarihten itibaren ____ yıl olarak belirlenmiştir. Garanti süresi içinde kanunen veya başka bir şekilde Yasal düzenlemeüzerine kurulacak uzun vadeli bu paragrafta belirtilen garanti süresi ile karşılaştırıldığında, garanti süresi ilgili süre kadar uzatılmış olarak kabul edilecektir. 10.3. Garanti süresi boyunca, normal çalışmasını engelleyen nesne kusurlarının tespit edilmesi durumunda, Yüklenici, masrafları kendisine ait olmak üzere ve Müşteri ile kararlaştırılan süre içinde bunları ortadan kaldırmakla yükümlüdür. Kusurları gideren bir eylemin hazırlanmasına katılmak, bunların ortadan kaldırılması için prosedür ve şartlar üzerinde anlaşmaya varmak için Yüklenici, Müşteriden yazılı bildirimin alındığı tarihten itibaren en geç __________ gün içinde temsilcisini göndermekle yükümlüdür. Bu durumda garanti süresi, kusurların giderilmesi süresi kadar uzatılır. 10.4. Yüklenici, tespit edilen kusurlara ilişkin bir eylem düzenlemeyi veya imzalamayı reddederse, Müşteri, masrafları kendisine ait olmak üzere, çektiği nitelikli bir uzmanlığa dayalı olarak tek taraflı bir eylem düzenleyecektir. Aynı zamanda Müşteri'nin muayene masrafları Yüklenici tarafından karşılanır. 11.1. Müşteri, yapılan işin ilerlemesi ve kalitesi, bunların uygulanması için son tarihlere (programa) uygunluk, kullanılan malzemelerin kalitesi üzerinde kontrol ve denetim yapma hakkına sahiptir. 11.2. Müşteri, Yüklenicinin iş programına ve kalitesine uygunluğu konusunda teknik denetim ve kontrol sağlar ve ayrıca kullandığı malzemelerin sözleşme şartlarına ve proje belgelerine uygunluğunu kontrol eder. 11.3. Müşteri, Müşteri temsilcileri, tüm inşaat süresi boyunca herhangi bir zamanda her türlü çalışmaya engelsiz erişim hakkına sahiptir. 11.4. Yüklenici, tüm ilerlemeyi yansıtan işin bir kaydını tutmakla yükümlüdür. gerçek üretim işlerin yanı sıra işlerin ifasıyla ilgili ve Yüklenicinin yükümlülüklerinin ifasını doğrudan etkileyen tüm gerçekler ve koşullar. Müşteri (müşteri temsilcisi, mühendis) düzenli olarak, _________ günde bir, günlükteki girişleri imzasıyla kontrol eder ve onaylar. Yüklenici, Müşteri'nin belirttiği eksiklikleri __________ gün içinde giderecek önlemleri almayı taahhüt eder. 11.5. İşin yürütülmesi üzerinde kontrol uygularken, Müşteri ve temsilcileri, Yüklenicinin operasyonel ve ekonomik faaliyetlerine müdahale etme hakkına sahip değildir. 12.1. Müşteri, teknik dokümantasyonun Müşteri tarafından hazırlandığını dikkate alarak, tam sorumluluk inşaatta kullanılan çalışma çizimlerinin, şartnamelerin ve diğer belgelerin kalitesi için. Dokümantasyonda eksiklikler tespit edilirse, yüklenici bunu tespit anından itibaren ___ gün içinde Müşteri'ye bildirir ve Müşteri teknik dokümantasyonu düzeltir ve esasa göre yürütür. kalitesiz belgelerİşler. 12.2. Ek harcamalar ve Yüklenici'nin iş sırasında yaptığı hata ve eksikliklerin düzeltilmesinden kaynaklanan masrafları, ancak Yüklenici'nin hata ve eksikliklerin Yüklenicinin kusuru ile Yüklenici tarafından yapıldığını kanıtlaması durumunda Müşteri tarafından tazmin edilecektir. müşteri. Yüklenici veya Müşteri tarafından tespit edilen hatalar ve eksiklikler derhal giderilmeye tabidir. 12.3. Müşterinin bu sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini zamanında yerine getirmemesi ve bu durumun tesisin inşaatında gecikmeye yol açması halinde, Yüklenici inşaat süresinin uygun süreye kadar uzatılmasını ve bu süre için muafiyet talep etme hakkına sahip olacaktır. tesisin işletmeye alınmasını geciktirdiği için ceza ödemekten. Bu durumda taraflar ek maliyetleri önlemek için gerekli tüm önlemleri almak zorundadır. 12.4. Müşterinin malzeme göndermesi durumunda olumsuzluk iyi kalite veya teknik belgelerin gerekliliklerini karşılamaması durumunda, yüklenici, Müşteri'den bunları taraflarca kararlaştırılan süre içinde değiştirmesini talep etme hakkına sahip olacaktır. 12.5. Müşteri, kalitesiz bir iş tespit ederse, Yüklenici, taraflarca kararlaştırılan süre içinde, ancak bu süre içinde, maliyeti artırmadan kendi başına, Genel ifade Madde 2.1'de belirtilmiştir. sözleşme, uygun kalitelerini sağlamak için bu işleri yeniden yapın. Yüklenici bu yükümlülüğü yerine getiremezse, Müşteri, düşük kaliteli işi düzeltmek için Yükleniciden bu amaçla başka bir kuruluşu dahil etmesini isteme hakkına sahiptir. 12.6. Yüklenicinin kusurundan kaynaklanan, tarafların ilgili ek anlaşması ile teyit edilmeyen tasarım kapsamı ve işin maliyetinin Yüklenici tarafından fazla olması, bunlardan kaynaklanmamak kaydıyla Yüklenici tarafından masrafları kendisine ait olmak üzere ödenir. Müşterinin yükümlülüklerini yerine getirmemesi. 12.7. Şantiye sahasının muhafazasının yapılmasının zorunlu hale gelmesi durumunda, Yüklenici tesisin muhafazası ile ilgili çalışmaları bizzat yapmakla yükümlü olacaktır. 12.8. Programda belirtilen şartlar da dahil olmak üzere, bu sözleşmede belirtilen şartların işleyişi, Yüklenicinin Müşterinin tesisin korunmasına ilişkin kararını aldığı andan itibaren askıya alınır. 12.9. Tesisin korunmasına neden olan sebeplerin ortadan kaldırılmasından sonra, Yüklenici, Müşteri'den ilgili bildirimi aldıktan sonra en geç ______ gün içinde inşaat işine devam eder. 13.1. Taraflardan biri, ifa etmeme veya ifa etmeme nedeniyle diğer Tarafa verilen zararlardan sorumlu olacaktır. uygunsuz performans bu anlaşma kapsamındaki yükümlülükler. Cezayı aşan zararlar (ceza, para cezası) tam olarak tazmin edilir. 13.2. Ceza, Müşteri tarafından Yükleniciye, kendisi tarafından taahhüt edilen aşağıdaki sözleşme yükümlülüklerini ihlal ettiği için ödenir: 13.3. Yüklenici, aşağıdaki yükümlülüklerini ihlal ettiği için Müşteriye bir ceza öder: 13.4. Bir cezanın ödenmesi (ceza, para cezası) ve kayıpların tazmini, tarafları ayni yükümlülüklerin yerine getirilmesinden kurtarmaz. 14.1. Taraflar, bu sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerin kısmen veya tamamen yerine getirilmemesi durumunda, yerine getirilmemesinin sonucuysa, sorumluluktan muaftır. doğal olaylar, dış nesnel faktörlerin eylemleri ve diğer ve diğer mücbir sebep hallerinin tarafların sorumlu olmadığı ve yapamayacakları olumsuz etkilerin önlenmesi. Bu sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerin yerine getirilmesi süresi, mücbir sebep koşullarının yürürlükte olduğu süre ve bu koşulların neden olduğu sonuçlarla orantılı olarak ertelenir. 14.2. Mücbir sebep hallerinin veya sonuçlarının üç aydan fazla sürmesi halinde, Yüklenici ve İşveren inşaata devam etmek için hangi önlemlerin alınması gerektiğini tartışacaktır. Taraflar _______________ ay içinde anlaşamazlarsa, her iki taraf da sözleşmenin feshini talep etme hakkına sahiptir. 15.1. Müşteri, bunun neden olduğu ek çalışmanın toplam inşaat maliyetinin belirtilen tahmininde %_____ aşmaması ve bu sözleşmede öngörülen işin niteliğini değiştirmemesi koşuluyla teknik belgelerde değişiklik yapma hakkına sahiptir. Müşteri, Yükleniciyi bağlayan ve aşağıdakileri belirten yazılı bir emir verme hakkına sahiptir: 15.2. Teknik belgelerde değişiklik yapılması, bu sözleşmede belirtilenden daha büyük hacimli çalışma programı, taraflarca kararlaştırılan ek bir tahmin temelinde gerçekleştirilir. 15.3. İşin maliyeti, bu sözleşmeye ek bir anlaşma temelinde tarafların mutabakatı ile değiştirilebilir. 15.4. Bu anlaşmada yapılacak herhangi bir değişiklik, yalnızca ek bir anlaşma, protokol veya diğer yazılı belgeler için belirlenen kurallara uygun olarak yazı sözleşmeler st.434 Medeni Kanun Rusya Federasyonu ve diğer hükümleri. 16.1. Bu sözleşmenin uygulanması sırasında ortaya çıkan ihtilaflı konular, taraflarca müzakereler yoluyla çözülür. 16.2. üzerinde anlaşmaya varılamaması durumunda Devam eden olaylar bu sözleşmeden doğan anlaşmazlık _______________ içinde ele alınacaktır. 16.3. Anlaşmada düzenlenmeyen konularda Rusya Federasyonu mevzuatı uygulanacaktır. 17.1. Durumlarda anlaşma ile kurulan ve mevzuat, sözleşme planlanandan önce feshedilebilir. 17.2. Müşteri, aşağıdaki durumlarda sözleşmeyi önceden feshetme hakkına sahiptir: 17.3. Yüklenici, aşağıdaki durumlarda sözleşmeyi feshetme hakkına sahiptir: 17.4. Taraflardan biri sözleşmenin erken feshine itiraz ederse. Sözleşmenin feshi adli takibatta gerçekleştirilir. 18.1. Taraflar, tesisin inşaatı sırasında duvarları, zeminleri, tavanları bitirmeden, sıhhi ve fayans ekipmanları, gömme dolaplar ve asma katlar kurmadan binayı bitirmelerine izin verildiği konusunda anlaştılar. 18.2. Tesisin inşaatı sırasında üçüncü şahıslara verilen zararlardan, zararın Müşteri'nin kusurundan kaynaklandığını ispat etmedikçe, Yüklenici sorumludur. 18.3. Yüklenici, Müşteri'nin yazılı izni olmaksızın bu sözleşme kapsamındaki alacak hakkını devretme veya borcu üçüncü kişilere devretme hakkına sahip değildir. 18.4. Yüklenicinin veya Müşterinin kusuru nedeniyle inşaat nedeniyle üçüncü bir kişiye verilen zarar, suçlu tarafça tazmin edilecektir. Bu kişiye öngörülemeyen nedenlerle verilen zarar, suçlunun belirlenmesinin imkansız olduğu durumlarda, taraflarca eşit olarak tazmin edilecektir. 18.5. Bu anlaşma iki nüsha halinde yapılır - her bir taraf için bir tane. Sözleşmede belirtilen tüm ekler (programlar, kanunlar) bu sözleşmenin ayrılmaz bir parçasıdır. MÜŞTERİ: _________________________________________________________________________________ MÜTEAHHİT: _________________________________________________________________________________ Müşteri tarafından: ________________________/ _________________________________ Yükleniciden: ______________________/ ____________________ Bir nesnenin yapımını veya davranışını belgelemek için onarım işi, bir inşaat sözleşmesi yapılır. Tarafları Müşteri ve Yüklenicidir. Anlaşmanın tarafları, şartlar üzerinde önceden anlaşırlar ve bunları belgede sabitlerler. İnşaat işleri için örnek bir sözleşme makalenin sonundaki bağlantıdan indirilebilir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 740. maddesinin 1. fıkrası uyarınca, bir iş sözleşmesi imzalanırken Müşteri, faaliyetin sonucunu kabul etme ve şartlara uygun olarak ödeme yapma yükümlülüğünü üstlenir. Yüklenici, bunun için ayrılan süre içinde Müşteri'nin tasarım belgelerindeki görevini yerine getirmelidir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu uyarınca bir inşaat sözleşmesinin temel şartları aşağıdaki gibidir: Rusya Federasyonu Medeni Kanunu uyarınca standart bir inşaat sözleşmesi, yalnızca doğrudan inşaat için değil. Örnek olarak, yeniden yapılanma, montaj işleri vb. için uygundur. Yüklenici için temel koşullar sözleşmenin şartları kalır ve Müşterinin görevi tamamlamak için gerekli tesisi sağlaması beklenir. Derlerken, yönlendirilebilirsiniz Genel kurallar Rusya Federasyonu Medeni Kanunu kapsamında kaydedilen tüm benzer belgeler için. Temel fark, inşaat sözleşmesinin konusu ve faaliyetin sonucu (beton bina veya bitirme) olacaktır. Giriş bölümünde basit belge Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'na göre tarafların verileri verilmiştir. Aşağıdaki noktalar takip eder. İnşaat işleri için en basit sözleşme gibi görünüyor. Gerekirse, metinde başka paragraflara da yer verilir. Maliyete gelince, uygulamada belirtilir. Sadece belirtilen durumlarda ayarlanabilir. Tipik olarak, bunun nedeni şunlar olabilir: İşin maliyetini değiştirmeye karar verildiyse, bu ek bir anlaşma ile belirlenir. Sözleşme imzalandığında, Yüklenici görevlerini yerine getirmeye devam eder. Önemli! imzalı ek anlaşma- ana sözleşmenin bir parçası. Sözleşmenin taraflarının hak ve yükümlülükleri ayrı bir fıkrada ele alınmıştır. Yüklenici ile ilgili olarak, inşaat sözleşmesi aşağıdakileri belirtir. Müşteri, sözleşme kapsamında belirli bir hak ve yükümlülük listesine sahiptir. Aralarında: Tarafların tüm bu hak ve yükümlülükleri ana sözleşmenin bölümlerinden biridir. İnşaat sözleşmesinin özellikleri diğer hükümlere yansıtılmıştır. Spesifiklik dahil etmenizi sağlar ayrı bölümödeme prosedürünü etkiler. Şunları şart koşar: Sonunda, bazen tarafların sorumluluğuna ilişkin bir madde içerirler. Yüklenicinin kusuru nedeniyle ödemede gecikme veya işin ifasında gecikme olması halinde cezanın miktarını belirler. Karşı tarafa ceza yazılı bir bildirim gönderilir. Bir cezanın ödenmesi, anlaşma tarafından onaylanan yükümlülüklerden kurtulmaz. tek tip form inşaat sözleşmesi yok. Müşteri ile Yüklenici arasında akdedilir. Tamamlanan belge bir liste ve çalışma şartlarını, ödeme miktarını ve prosedürünü içerir. Sonraki indirebilirsiniz örnek örnek sözleşmeler.
(yasal ve fiili) (yasal ve fiili)
……………………………………….… ………….………………………………
……………………………………….… ………….………………………………
……………………………………….…
inşaat ve montaj işleri için
1. SÖZLEŞMENİN KONUSU
2. İŞİN TAMAMLANMA ŞARTLARI
3. İŞ MALİYETİ
4. YAPI MALZEME VE EKİPMANLARININ TEMİNİ
5. YÜKLENİCİNİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ
6. MÜŞTERİ'NİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ
7. EŞYANIN KORUNMASI
8. TARAFLAR ARASINDA RİSK TASARIMI
9. İŞLERİN TEMİNİ VE KABUL EDİLMESİ
10. KALİTE GARANTİSİ
11. MÜŞTERİ'NİN İŞİN PERFORMANSI ÜZERİNDEKİ KONTROLÜ VE DENETİMİ
12. İNŞAAT DÖNEMİNDEKİ TARAFLARIN İLİŞKİLERİ
13. TARAFLARIN YÜKÜMLÜLÜKLERİN UYGULANMAMASINA İLİŞKİN SORUMLULUĞU
14. MÜCADELE (mücbir sebep)
15. TEKNİK BELGEDEKİ DEĞİŞİKLİKLER
16. ANLAŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ
17. SÖZLEŞME İLİŞKİSİNİN FESHİ
18. ÖZEL ŞARTLAR
19. TARAFLARIN ADRESLERİ VE DETAYLARI
Basit bir belgenin yapısı
Maliyet Soruları
Tarafların hak ve yükümlülükleri nelerdir?
Ek Belge Bölümleri
