11.06 tarihli Kararname 493 13. Devlet konut denetimi ile ilgili düzenlemeler. Değişiklikler hakkında bilgi

(09/29/2017 tarihinde değiştirildiği şekliyle)

12. Maddenin 16.1 paragrafına ve 20. Maddenin 2. paragrafına dayanarak Konut Kodu Rusya Federasyonu Rusya Federasyonu Hükümeti karar verir:

1. Ekteki Devlet Konut Denetimi Yönetmeliğini onaylayın.

2. Rusya Federasyonu İnşaat ve Konut ve Toplumsal Hizmetler Bakanlığı'nın organların faaliyetlerini koordine etmesini sağlamak yürütme gücü Devlet uygulayan Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları konut denetimi.

3. Bakanlık bölgesel Kalkınma Rusya Federasyonu onaylıyor yönergeler belediye konut kontrol organlarının ile etkileşim prosedürü de dahil olmak üzere, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarında devlet konut denetiminin uygulanmasına yönelik bir prosedür geliştirilmesi; yetkili organlar bölgesel konut denetimini uygulayan Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yürütme makamları ve idari düzenlemeler devlet konut denetimi ve belediye konut kontrolü işlevlerinin yerine getirilmesi.

4. Yetkililere tavsiye edin Devlet gücü Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları, Rusya Federasyonu konusunda belirlenen sınırlar dahilinde onaylayacaktır. yoklama yapmak Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun devlet organları, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 20. Maddesi ile bu organlara verilen yetkilerin yerine getirilmesini sağlayan devlet konut denetim organlarının personel alımına ilişkin standart.

5. Geçersiz olarak tanıyın:

26 Eylül 1994 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararı N 1086 "Devlet hakkında konut denetimi Rusya Federasyonu'nda" (Sobraniye zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1994, No. 23, madde 2566);

24 Şubat 1995 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararı N 182 "Rusya Federasyonu Hükümetinin Bazı Kararlarında Değişiklikler ve İlaveler Yapılmasına Dair" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1995, N 10, Madde 894);

Rusya Federasyonu Hükümeti kararlarında yapılan değişiklik ve eklemelerin 1. paragrafı konut sorunları, 13 Ekim 1997 N 1303 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanmıştır (Rusya Federasyonu Toplu Mevzuatı, 1997, N 42, Madde 4788);

6 Şubat 2006 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi'nin 5. paragrafı N 75 "Kuruluş tarafından yürütme prosedürü hakkında yerel hükümet açık rekabet seçim yöneten organizasyon bir apartmanın yönetimi için" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2006, N 7, Art. 786).

Başbakan

Rusya Federasyonu

D. MEDVEDEV

Onaylı

Hükümet Kararnamesi

Rusya Federasyonu

DEVLET KONUT DENETİMİNE İLİŞKİN YÖNETMELİKLER

1. Bu Yönetmelik, devlet konut denetiminin organizasyonu ve yürütülmesi için gereklilikleri belirler.

2. Devlet konut denetiminin görevleri, kamu makamları, yerel yönetimler ve ayrıca tüzel kişiler, bireysel girişimciler ve konut mevzuatına, enerji tasarrufuna ilişkin mevzuata ve evlerin enerji verimliliğinin iyileştirilmesine ilişkin mevzuata uygun olarak kurulan vatandaşlar tarafından gerçekleştirilen ihlalleri önlemek, tespit etmek ve bastırmaktır. kullanım ve güvenlik gereksinimleri Konut stoku konut binaları için gereklilikler, bunların kullanımı ve bakımı, kullanımı ve bakımı dahil olmak üzere mülkiyet şekline bakılmaksızın ortak mülkiyet apartmanlarda mülk sahipleri, fon oluşumu revizyon, oluşturma ve etkinlikler tüzel kişiler, bireysel girişimcilerçok apartmanlı binaları yöneten, hizmet veren ve/veya çok apartmanlı binalarda ortak mülkiyetin bakım ve onarım işlerini yapanlar, araçlar Apartman binalarındaki mülk sahipleri ve kullanıcıları ve Konut inşaatları, bölgesel operatörler, vatandaşlar tarafından kamu hizmetleri için yapılan ödeme miktarının değiştirilmesine ilişkin kısıtlamaların ihlali, toplumsal kaynakların (kamu hizmetleri) tüketimi için standartların oluşturulmasına ilişkin gereklilikler, toplumsal kaynakların (kamu hizmetleri) tüketimi için standartların oluşturulmasına ilişkin koşullar ve yöntemler, toplumsal kaynakların (kamu hizmetleri) tüketimi için belirlenmiş normun boyutunun geçerliliğinin yanı sıra, enerji verimliliği ve bina ekipmanı için gereklilikler apartman binaları ve kullanılan enerji kaynakları için ölçüm cihazlarına sahip konut binaları, sosyal kullanım için kiralık evlerde konut sağlanmasına ilişkin gereksinimler (bundan sonra zorunlu gereksinimler olarak anılacaktır).

3. Devlet konut denetimi şu yollarla gerçekleştirilir:

a) Kamu makamları, yerel yönetimler, tüzel kişiler, bireysel girişimciler ve vatandaşlar tarafından uygunluk denetimlerini organize etmek ve yürütmek zorunlu gereklilikler;

b) kabul kanunla sağlanan tespit edilen ihlalleri önlemek ve (veya) ortadan kaldırmak için Rusya Federasyonu önlemleri;

c) zorunlu gereksinimlerin yerine getirilmesinin sistematik olarak izlenmesi, devlet makamlarının, yerel yönetimlerin, tüzel kişilerin, bireysel girişimcilerin ve vatandaşların faaliyetlerinin uygulanmasında zorunlu gereksinimlerin yerine getirilme durumunun analizi ve tahmin edilmesi.

4. Devlet konut denetimi, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yetkili yürütme organları (bölgesel devlet konut denetimi) (bundan sonra devlet konut denetim organları olarak anılacaktır) tarafından üst makam tarafından belirlenen şekilde gerçekleştirilir. Yürütme organı bu Yönetmelikte öngörülen gereklilikleri dikkate alarak Rusya Federasyonu konusunun devlet gücü.

5. Devlet konut denetimini uygulama prosedürü, diğer şeylerin yanı sıra şunları içerir:

a) devlet konut denetim organının adı;

b) devlet konut denetim organının yapısı ve faaliyetlerini organize etme prosedürü;

c) devlet konut denetim organının yetkileri ve işlevleri;

d) liste yetkililer devlet konut müfettişleri olan devlet konut denetim organları ve yetkileri;

e) devlet konut denetim organı tarafından zorunlu gerekliliklere uygunluk için devam eden denetimlerin sonuçları ve ayrıca devlet konut denetiminin etkinliği hakkında bilgi ifşa prosedürü;

f) devlet konut denetim organının belediye konut denetim organları ve Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 165. maddesinin 1.1. bölümünde belirtilen yetkileri kullanan yerel yönetimler ile etkileşim prosedürü; özdenetim kuruluşları apartman binalarının veya diğer tüzel kişilik birliklerinin yönetimi alanında, örgütsel ve yasal yapıya bakılmaksızın veya apartman binalarının yönetimiyle uğraşan bireysel girişimcilerin yanı sıra ev sahipleri derneklerinin dernekleri (dernekler, birlikler), konut konut inşaatı ve diğer uzmanlaşmış tüketici kooperatifleri;

g) kamu makamları, yerel yönetimler ve vatandaşların zorunlu gerekliliklere uygunluk denetimlerini yürütme prosedürü;

h) bu Yönetmelikte öngörülen diğer hükümler.

6. Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun kanunu, ayrı ayrı tahsis edilmesini öngörüyorsa hükümet yetkileri yerel özyönetim organlarının devlet konut denetimi hakkında (devlet konut denetiminin kamu makamları, yerel özyönetim organları tarafından zorunlu gerekliliklerin ihlallerini önleme, tespit etme ve bastırma yetkileri hariç), devlet konut denetimini uygulama prosedürü bu Tüzüğün 5. paragrafında yer alan gereklilikleri dikkate alarak, yerel özyönetim organları tarafından devlet konut denetiminin uygulanmasının ayrıntılarını sağlar.

7. Devlet konut müfettişleri, devlet konut denetimi yetkilerini kullanırken, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 20. Maddesinin 5. Bölümünde öngörülen haklardan yararlanır, kısıtlamalara uyar ve 15-18. Federal yasa"Uygulamada tüzel kişilerin ve bireysel girişimcilerin haklarının korunması hakkında devlet kontrolü(gözetim) ve belediye kontrolü" ve ayrıca Rusya Federasyonu mevzuatına göre yerine getirilmemesi veya uygunsuz performans onlara verilen yetkiler.

8. Devlet konut müfettişleri hizmet sertifikaları üniforma desen Rusya Federasyonu'nun kurucu varlığının devlet gücünün en yüksek yürütme organı tarafından kurulmuştur.

9. "Devlet Kontrolü (Denetim) ve Belediye Kontrolünün Uygulanmasında Tüzel Kişilerin ve Bireysel Girişimcilerin Haklarının Korunmasına Dair" Federal Yasa hükümleri, tüzel kişilerin ve bireylerin teftişlerinin organizasyonu ve yürütülmesi ile ilgili ilişkiler için geçerlidir. girişimciler, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 20. Maddesinin 4.1 - 4.3 bölümlerinde belirtilen özellikleri dikkate alarak.

10. Devlet konut denetimini yürütmek için, devlet konut denetim organları, belirlenen yetkiler dahilinde, programlı ve programsız belgesel ve saha kontrolleri"Devlet Kontrolü (Denetim) ve Belediye Kontrolünün Uygulanmasında Tüzel Kişilerin ve Bireysel Girişimcilerin Haklarının Korunmasına Dair" Federal Kanunun 9-12. Maddeleri uyarınca.

11. Teftiş konusu, kamu makamları, yerel yönetimler ve ayrıca tüzel kişiler, bireysel girişimciler ve vatandaşlar tarafından uygunluktur:

a) aşağıdakiler için zorunlu gereksinimler:

konut binaları, kullanımları ve bakımları;

konut binalarını konut dışı binalara aktarma prosedürü ve konut dışı binalar bir yerleşim alanına;

binaları mesken, oturmaya uygun olmayan mesken binaları olarak tanıma prosedürü, apartman binası acil ve Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından onaylanan yönetmeliklere uygun olarak yıkım veya yeniden inşaya tabi;

konut stoku muhasebesi;

konut binalarının yeniden inşası ve yeniden geliştirilmesi prosedürü;

bina sahiplerinin ortak mülkiyetinin bileşiminin, bakımının ve kullanımının belirlenmesi apartman binası;

apartman binalarının yönetimi;

apartman binalarını yöneten kişiler tarafından yürütme (yönetim kuruluşları, ev sahipleri dernekleri, konut, konut inşaatı ve apartman binalarını yöneten diğer özel tüketici kooperatifleri ile bakım ve (veya) iş için hizmet sağlayan tüzel kişiler ve bireysel girişimciler dahil) bir apartmandaki ortak mülkün onarımı, bir apartmanın böyle bir binadaki mülk sahipleri tarafından doğrudan yönetimi ile), bir apartmandaki ortak mülkün gereksinimlere uygun olarak bakım ve onarımı ile ilgili hizmetler ve işler Rusya Federasyonu mevzuatı;

konut binalarının bakım ve onarımı için ödeme miktarının belirlenmesi;

apartman binalarının yönetimi alanında faaliyet gösteren kuruluşlar tarafından Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından onaylanan bilgi açıklama standardına uygun olarak bilgilerin açıklanması;

Bir ev sahipleri derneğinin veya bir konut, konut inşaatı veya başka bir ihtisas kuruluşunun kurulması ve işletilmesi tüketici kooperatifiüyelerinin hak ve yükümlülüklerinin gözetilmesi;

apartmanlarda ve konutlarda bina sahiplerine ve kullanıcılarına kamu hizmetlerinin sağlanması;

apartman bina konseylerinin oluşturulması ve işletilmesi;

miktarın belirlenmesi ve kamu hizmetleri için ödeme yapılması;

apartman ve konut binalarının enerji verimliliğinin sağlanması, kullanılan enerji kaynakları için ölçüm cihazları ile donatılması ve bu cihazların çalıştırılması;

apartman binalarında ortak mülkün elden geçirilmesini finanse etmek için bölgesel operatörlerin faaliyetleri;

apartman binalarının yönetimine ilişkin sözleşmelerin ve bir apartmandaki ortak mülkiyetin bakım ve onarımı da dahil olmak üzere bir apartmanın yönetimini sağlayan diğer sözleşmelerin, kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin koşulları içeren sözleşmelerin akdedilmesine ilişkin usul ve koşullar; ve bir apartmanda bina sahiplerinin ortak mülkiyetinin kullanımına ilişkin anlaşmalar;

sermaye onarım fonlarının oluşturulması;

konusunda bir anlaşmanın varlığı bakım ve ev içi ve (veya) daire içi onarım gaz ekipmanı gereksinimleri karşılayan uzmanlaşmış bir kuruluşla, Kurallar tarafından kurulan 14 Mayıs 2013 tarihli N 410 Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanan gaz temini için kamu hizmetlerinin sağlanmasında ev içi ve ev içi gaz ekipmanlarının kullanımında ve bakımında güvenliğin sağlanması açısından gaz kullanımı "Kurum içi ve ev içi gaz ekipmanlarının kullanımında ve bakımında güvenliği sağlamaya yönelik tedbirler hakkında";

b) konut mevzuatı ve enerji tasarrufu ve enerji verimliliği mevzuatı tarafından belirlenen, mülkiyet şekline bakılmaksızın konut stokunun kullanımı ve korunması için diğer zorunlu gereklilikler.

13. Devlet konut denetim organı başkanının kararıyla, uzmanlar ve uzman kuruluşlar 20 Ağustos 2009 tarih ve 689 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile öngörülen şekilde gerekli araştırma (bilimsel araştırma dahil), test, uzmanlık, analiz ve değerlendirme yapmak üzere akredite edilmiştir.

14. Zorunlu gerekliliklerin yerine getirilip getirilmediğinin sistematik olarak izlenmesini ve devlet konut denetimi organı tarafından alınan belgelerin analizini gerçekleştirirken, bilgiler ve devlet makamlarının, yerel yönetimlerin, tüzel kişilerin ve bireysel girişimcilerin bilgi ve telekomünikasyon alanındaki resmi web sitelerinde yayınlanan bilgiler faaliyetleri hakkında bilgi ağı "İnternet" (bundan böyle - ağ "İnternet" olarak anılacaktır), devlet konut denetleme organı:

a) Usulüne uygun olarak alınan bilgi ve belgelerin güncelliğini, eksiksizliğini ve güvenilirliğini kontrol eder. kanunla kurulan Rusya Federasyonu;

b) bu kişilerin faaliyetleri hakkında İnternet'teki resmi web sitelerinde yayınlanan bilgileri incelemek.

15. Zorunlu gerekliliklerin yerine getirilmesinin sistematik olarak izlenmesinin sonuçları, zorunlu gerekliliklerin yerine getirilme durumunun analizi ve tahmin edilmesi, devlet konut denetim organı tarafından planlanan ve dışarıdan planlama ve yürütmede kullanılır. planlanmış denetimler.

15(1). Kayıp güç. - 6 Eylül 2017 N 1078 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararı.

16. Devlet konut denetim organı, Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun en yüksek devlet iktidarı yürütme organı tarafından belirlenen süreler içinde, internetteki resmi web sitesinde aşağıdakileri yayınlar:

a) programlı teftişler için yıllık bir plan;

b) planlanan ve yürütülen faaliyetlerin sonuçları hakkında bilgi planlanmamış denetimler(kişisel verilerin korunmasına ilişkin Rusya Federasyonu mevzuatının gereklerini dikkate alarak);

c) bölgesel devlet konut denetiminin uygulanmasına ve bu denetimin etkinliğine ilişkin yıllık raporlar;

17. Denetimler sırasında devlet konut denetim organlarının yetkililerinin kararları ve eylemleri (eylemsizliği) idari ve (veya) yargı emri Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak.

18. Metodolojik destek devlet konut denetimi, Rusya Federasyonu İnşaat ve Konut ve Kamu Hizmetleri Bakanlığı tarafından yürütülmektedir.

konut stoku muhasebesi;

konut binalarının yeniden inşası ve yeniden geliştirilmesi prosedürü;

bir apartmanda bina sahiplerinin ortak mülkiyetinin bileşiminin, bakımının ve kullanımının belirlenmesi;

apartman binalarının yönetimi;

konut binalarının bakım ve onarımı için ödeme miktarının belirlenmesi;

bir ev sahipleri derneğinin veya bir konut, konut-inşaat veya diğer özel tüketici kooperatiflerinin oluşturulması ve işletilmesi, üyelerinin hak ve yükümlülüklerine uyulması;

apartmanlarda ve konutlarda bina sahiplerine ve kullanıcılarına kamu hizmetlerinin sağlanması;

apartman bina konseylerinin oluşturulması ve işletilmesi;

miktarın belirlenmesi ve kamu hizmetleri için ödeme yapılması;

apartman ve konut binalarının enerji verimliliğinin sağlanması, kullanılan enerji kaynakları için ölçüm cihazları ile donatılması ve bu cihazların çalıştırılması;

apartman binalarında ortak mülkün elden geçirilmesini finanse etmek için bölgesel operatörlerin faaliyetleri;

sermaye onarım fonlarının oluşturulması;

ev içi ve (veya) ev içi gaz ekipmanının bakımı ve onarımı konusunda, kullanım ve bakım sırasında güvenliğin sağlanması açısından gaz kullanımına ilişkin Kurallar tarafından belirlenen gereklilikleri karşılayan uzman bir kuruluşla bir anlaşmanın varlığı - Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 14 Mayıs 2013 tarihli N 410 Kararnamesi ile onaylanan gaz tedariki için kamu hizmetleri sağlarken kurum içi ve kurum içi gaz ekipmanı "Şirket içi kullanım ve bakımda güvenliği sağlamaya yönelik önlemler hakkında ve şirket içi gaz ekipmanı";

Bir apartmanı yönetme yönteminin seçimi konusunda karar vermemiş olan konut sahipleri için konut binalarının bakımı için ödeme miktarının makul olması, konut binalarının bakımı için ödeme tutarının belirlenmesi kararı, ve uyum limit indeksleri böyle bir ücretin miktarındaki değişiklikler;

devlete bilgi yerleştirme prosedürü bilgi sistemi Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak barınma ve toplumsal hizmetler;

Değişiklikler hakkında bilgi:

11. paragraf, 26 Eylül 2018 tarihli "a.1" alt paragrafı ile eklenmiştir - 13 Eylül 2018 tarihli Rusya Hükümeti Kararnamesi N 1090

a.1) bir apartmanda ortak mülkün bakımına ilişkin Kuralların gereklilikleri ve hizmetlerin sağlanması ve yönetimde iş yapılması durumunda konutların bakımı için ödeme miktarının değiştirilmesine ilişkin Kuralların gereklilikleri, bir apartmanda ortak mülkün bakım ve onarımı yetersiz kalite ve (veya) aşan kesintilerle süreyi ayarla 13 Ağustos 2006 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi N 491 "Bir apartmanda ortak mülkün bakımına ilişkin Kuralların ve konut binalarının bakımı için ödeme miktarının değiştirilmesine ilişkin Kuralların onaylanması üzerine" yetersiz kalitede ve (veya) belirlenen süreyi aşan kesintilerle bir apartman evinde ortak mülkün yönetimi, bakımı ve onarımı ile ilgili hizmetlerin sağlanması ve işlerin yürütülmesi durumu", Sahiplere kamu hizmeti sağlanmasına ilişkin kurallar ve 6 Mayıs 2011 tarih ve 354 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanan apartman ve konut binalarındaki bina kullanıcıları ve "Apartman binalarında ve konut binalarında mülk sahiplerine ve kullanıcılarına kamu hizmetlerinin sağlanması hakkında";

13. Devlet konut denetim organı başkanının kararı ile, 20 Ağustos 2009 tarih ve 689 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile belirlenen şekilde akredite edilmiş uzmanlar ve uzman kuruluşlar, gerekli araştırmayı yapmak için teftişlere dahil edilebilir. (bilimsel araştırma dahil), test etme, uzmanlık, analiz ve değerlendirme.

a) Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından belirlenen prosedüre uygun olarak alınan bilgi ve belgelerin güncelliğini, eksiksizliğini ve güvenilirliğini kontrol eder;

b) bu kişilerin faaliyetleri hakkında İnternet'teki resmi web sitelerinde yayınlanan bilgileri incelemek.

15. Zorunlu gerekliliklerin yerine getirilmesinin sistematik olarak izlenmesinin sonuçları, zorunlu gerekliliklerin yerine getirilme durumunun analizi ve tahmin edilmesi, devlet konut denetim organı tarafından programlı ve programsız denetimlerin planlanmasında ve yürütülmesinde kullanılır.

18. Devlet konut denetiminin metodolojik desteği, Rusya Federasyonu İnşaat ve Konut ve Kamu Hizmetleri Bakanlığı tarafından yürütülür.

RUSYA FEDERASYONU HÜKÜMETİ

ÇÖZÜM

Devlet konut denetimi hakkında

Değiştiren belge:
(Resmi internet portalı yasal bilgi www.pravo.gov.ru, 31 Mart 2014);
29 Ekim 2014 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi N 1115 (Resmi yasal bilgi portalı www.pravo.gov.ru, 07.11.2014, N 0001201411070009);
Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 20 Haziran 2016 tarihli Kararnamesi N 558 (Resmi yasal bilgi portalı www.pravo.gov.ru, 22.06.2016, N 0001201606220030);
6 Eylül 2017 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi N 1078 (Resmi yasal bilgi portalı www.pravo.gov.ru, 08.09.2017, N 0001201709080013);
(Resmi yasal bilgi internet portalı www.pravo.gov.ru, 09/12/2017, N 0001201709120006);
(Yasal bilgiler için resmi internet portalı www.pravo.gov.ru, 03.10.2017, N 0001201710030020);
(Yasal bilgiler için resmi internet portalı www.pravo.gov.ru, 18/09/2018, N 0001201809180007).
____________________________________________________________________

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 12. maddesinin 16.1 fıkrası ve 20. maddesinin 2. kısmına dayanarak, Rusya Federasyonu Hükümeti,

karar verir:

1. Ekteki Devlet Konut Denetimi Yönetmeliğini onaylayın.

2. Rusya Federasyonu İnşaat ve Konut ve Toplumsal Hizmetler Bakanlığı'nın, devlet konut denetimini yürüten Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yürütme makamlarının faaliyetlerini koordine etmesini sağlamak.
26 Mart 2014 N 230 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararı.

3. Rusya Federasyonu Bölgesel Kalkınma Bakanlığı, belediye konut kontrol makamları ve yetkili yürütme organları arasındaki etkileşim prosedürü de dahil olmak üzere, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarında devlet konut denetiminin uygulanmasına yönelik bir prosedürün geliştirilmesine yönelik metodolojik tavsiyeleri onaylayacaktır. bölgesel konut denetimini uygulayan Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yetkilileri ve devlet konut denetimi ve belediye konut kontrolü işlevlerinin yerine getirilmesi için idari düzenlemeler.

4. Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet makamlarına, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet makamlarının kadrosunu, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının personel standardını onaylamalarını tavsiye eder. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 20. Maddesi ile bu organlara verilen yetkilerin uygulanmasını sağlayan devlet konut denetim organlarının çalışanları.

5. Geçersiz olarak tanıyın:

Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 26 Eylül 1994 tarihli Kararnamesi N 1086 "Rusya Federasyonu Devlet Konut Müfettişliği Hakkında" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1994, N 23, Madde 2566);

13 Ekim 1997 N 1303 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanan Rusya Federasyonu Hükümeti'nin konut meselelerine ilişkin kararlarında yapılan değişiklik ve eklemelerin 1. paragrafı (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1997, N 42, Madde 4788);

6 Şubat 2006 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi'nin 5. maddesi N 75 "Bir apartmanı yönetmek için bir yönetim kuruluşunun seçimi için bir yerel yönetim organı tarafından açık ihale yapılması usulü hakkında" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy) Federatsii, 2006, N 7, Madde 786).

Başbakan
Rusya Federasyonu
D.Medvedev

Devlet konut denetimine ilişkin düzenlemeler

ONAYLI
Hükümet Kararnamesi
Rusya Federasyonu
11 Haziran 2013 N 493 tarihli

1. Bu Yönetmelik, devlet konut denetiminin organizasyonu ve yürütülmesi için gereklilikleri belirler.

2. Devlet konut denetiminin görevleri, kamu makamları, yerel yönetimler ve ayrıca tüzel kişiler, bireysel girişimciler ve konut mevzuatına, enerji tasarrufuna ilişkin mevzuata ve evlerin enerji verimliliğinin iyileştirilmesine ilişkin mevzuata uygun olarak kurulan vatandaşlar tarafından gerçekleştirilen ihlalleri önlemek, tespit etmek ve bastırmaktır. konut binaları için gereklilikler, bunların kullanımı ve bakımı, apartman binalarında mülk sahiplerinin ortak mülkiyetinin kullanımı ve bakımı, sermaye onarım fonlarının oluşumu dahil olmak üzere, mülkiyet şekline bakılmaksızın konut stokunun kullanımı ve güvenliği için gereklilikler; tüzel kişilerin oluşturulması ve faaliyetleri, apartman binalarını yöneten bireysel girişimciler, hizmet veren ve (veya) apartman binalarında ortak mülkün bakım ve onarımı, mal sahiplerine ve kullanıcılara kamu hizmetlerinin sağlanması konusunda iş yapan çok apartmanlı binalarda ve konut binalarında, bölgesel operatörlerde, vatandaşlar tarafından kamu hizmetleri için yapılan ödemelerin miktarının değiştirilmesine ilişkin kısıtlamaların ihlali, ortak kaynakların (kamu hizmetleri) tüketimi için standartların oluşturulması için gereklilikler, standartların oluşturulması için koşullar ve yöntemler ortak kaynakların (kamu hizmetleri) tüketimi için ve ayrıca ortak kaynakların (kamu hizmetleri) tüketimi için belirlenmiş standardın boyutunun geçerliliği, enerji verimliliği gereksinimleri ve apartman ve konut binalarının ölçümlü tesislerinin ekipmanı kullanılan enerji kaynakları için cihazlar, sosyal kullanım için kiralık evlerde konut sağlanması için gereklilikler (bundan böyle - zorunlu gereklilikler).
(Paragraf değiştirildiği şekliyle, 29 Eylül 2017 tarih ve 1186 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile 11 Ekim 2017 tarihinde yürürlüğe girmiştir.

3. Devlet konut denetimi şu yollarla gerçekleştirilir:

a) kamu makamları, yerel yönetimler, tüzel kişiler, bireysel girişimciler ve vatandaşların zorunlu gerekliliklere uygunluk denetimlerini organize etmek ve yürütmek;

b) tespit edilen ihlalleri önlemek ve (veya) ortadan kaldırmak için Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından öngörülen önlemlerin alınması;

4. Devlet konut denetimi, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yetkili yürütme organları (bölgesel devlet konut denetimi) (bundan böyle devlet konut denetim organları olarak anılacaktır) tarafından, kurucu kuruluşun en yüksek yürütme devlet makamı tarafından belirlenen şekilde gerçekleştirilir. Rusya Federasyonu'nun bu Yönetmeliğin öngördüğü gereklilikleri dikkate alarak.

5. Devlet konut denetimini uygulama prosedürü, diğer şeylerin yanı sıra şunları içerir:

a) devlet konut denetim organının adı;

b) devlet konut denetim organının yapısı ve faaliyetlerini organize etme prosedürü;

c) devlet konut denetim organının yetkileri ve işlevleri;

d) devlet konut müfettişleri olan devlet konut denetim organı görevlilerinin ve yetkilerinin bir listesi;

e) devlet konut denetim organı tarafından zorunlu gerekliliklere uygunluk için devam eden denetimlerin sonuçları ve ayrıca devlet konut denetiminin etkinliği hakkında bilgi ifşa prosedürü;

f) devlet konut denetim organının belediye konut kontrol organları ve Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 165. maddesinin 1_1. bölümünde belirtilen yetkileri kullanan yerel yönetimler ile apartman yönetimi alanında özdenetim kuruluşları ile etkileşim prosedürü apartman binalarının yönetiminde yer alan bireysel girişimcilerin yanı sıra ev sahipleri dernekleri, konut, konut inşaatı ve diğer özel tüketici kooperatiflerinin dernekleri (dernekler, birlikler) ile örgütsel ve yasal biçime veya bireysel girişimcilere bakılmaksızın binalar veya diğer tüzel kişilik birlikleri ;

g) kamu makamları, yerel yönetimler ve vatandaşların zorunlu gerekliliklere uygunluk denetimlerini yürütme prosedürü;

h) bu Yönetmelikte öngörülen diğer hükümler.

6. Rusya Federasyonu kurucu kuruluşunun kanunu, yerel yönetimlerin devlet konut denetimine ilişkin belirli devlet yetkilerinin verilmesini öngörüyorsa (devlet konut denetimine ilişkin zorunlu gerekliliklerin ihlallerini önleme, belirleme ve bastırma yetkileri hariç) kamu makamları, yerel yönetimler), devlet konut denetimini uygulama prosedürü, bu Yönetmeliğin 5. paragrafında yer alan gereklilikleri dikkate alarak, yerel yönetimler tarafından devlet konut denetiminin uygulanmasının özelliklerini sağlamalıdır.

7. Devlet konut müfettişleri, devlet konut denetimi yetkilerini kullanırken, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 20. "Devlet Kontrolü ( denetim) ve belediye kontrolünün Uygulanmasında Tüzel Kişilerin ve Bireysel Girişimcilerin Haklarının Korunması Hakkında" ve ayrıca Rusya Federasyonu mevzuatına göre yetkilerin yerine getirilmemesi veya uygunsuz şekilde uygulanmasından sorumludurlar. kendilerine atanmıştır.

8. Devlet konut müfettişleri, Rusya Federasyonu'nun bir kurucu kuruluşunun en yüksek devlet iktidarı yürütme organı tarafından oluşturulan tek bir numunenin hizmet sertifikalarına sahiptir.

9. "Devlet Kontrol (Denetim) ve Belediye Kontrolünün Uygulanmasında Tüzel Kişilerin ve Bireysel Girişimcilerin Haklarının Korunmasına Dair" Federal Yasa hükümleri, tüzel kişilerin teftişlerinin organizasyonu ve yürütülmesi ile ilgili ilişkiler için geçerlidir ve bireysel girişimciler, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 20. maddesinin 4_1 -4_3 bölümleri tarafından belirlenen özellikleri dikkate alarak.

10. Devlet konut denetimini gerçekleştirmek için, devlet konut denetim organları, yerleşik yetkiler dahilinde, "Tüzel Kişilerin Haklarının Korunmasına Dair Federal Yasanın -12'si uyarınca planlı ve programsız belgesel ve saha denetimleri düzenler ve yürütür" ve Devlet Kontrolü (Denetim) ve belediye kontrolünün Uygulanmasında Bireysel Girişimciler.

11. Teftiş konusu, kamu makamları, yerel yönetimler ve ayrıca tüzel kişiler, bireysel girişimciler ve vatandaşlar tarafından uygunluktur:

a) aşağıdakiler için zorunlu gereksinimler:

konut binaları, kullanımları ve bakımları;

konut binalarını konut dışı binalara ve konut dışı binaları konut binalarına aktarma prosedürü;

Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından onaylanan yönetmelik uyarınca konut binaları, yerleşime uygun olmayan konut binaları, acil durum ve yıkım veya yeniden inşaya tabi apartman binaları olarak tanıma prosedürü;

konut stoku muhasebesi;

konut binalarının yeniden inşası ve yeniden geliştirilmesi prosedürü;

bir apartmanda bina sahiplerinin ortak mülkiyetinin bileşiminin, bakımının ve kullanımının belirlenmesi;

apartman binalarının yönetimi;

konut binalarının bakım ve onarımı için ödeme miktarının belirlenmesi;

bir ev sahipleri derneğinin veya bir konut, konut-inşaat veya diğer özel tüketici kooperatiflerinin oluşturulması ve işletilmesi, üyelerinin hak ve yükümlülüklerine uyulması;

apartmanlarda ve konutlarda bina sahiplerine ve kullanıcılarına kamu hizmetlerinin sağlanması;

apartman bina konseylerinin oluşturulması ve işletilmesi;

miktarın belirlenmesi ve kamu hizmetleri için ödeme yapılması;

apartman ve konut binalarının enerji verimliliğinin sağlanması, kullanılan enerji kaynakları için ölçüm cihazları ile donatılması ve bu cihazların çalıştırılması;

apartman binalarında ortak mülkün elden geçirilmesini finanse etmek için bölgesel operatörlerin faaliyetleri;
(Değiştirilen paragraf, 29 Eylül 2017 tarih ve 1186 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile 11 Ekim 2017 tarihinde yürürlüğe girmiştir.

sermaye onarım fonlarının oluşturulması;

ev içi ve (veya) ev içi gaz ekipmanının bakımı ve onarımı konusunda, kullanım ve bakım sırasında güvenliğin sağlanması açısından gaz kullanımına ilişkin Kurallar tarafından belirlenen gereklilikleri karşılayan uzman bir kuruluşla bir anlaşmanın varlığı - Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 14 Mayıs 2013 tarihli N 410 Kararnamesi ile onaylanan gaz tedariki için kamu hizmetleri sağlarken kurum içi ve kurum içi gaz ekipmanı "Şirket içi kullanım ve bakımda güvenliği sağlamaya yönelik önlemler hakkında ve şirket içi gaz ekipmanı";
(Paragraf ayrıca 9 Eylül 2017 tarih ve 1091 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile 20 Eylül 2017 tarihinden itibaren dahil edilmiştir)

toplumsal kaynakların (kamu hizmetleri) tüketimi için normların bileşimi, toplumsal kaynakların (kamu hizmetleri) tüketimi için normları belirleme koşulları ve yöntemleri ve ayrıca toplumsal tüketim için belirlenmiş normun boyutunun geçerliliği kaynaklar (yardımcı programlar);
(Paragraf ayrıca 11 Ekim 2017'den itibaren 29 Eylül 2017 tarih ve 1186 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile eklenmiştir)

Bir apartmanın yönetimi için bir yöntem seçmeye karar vermemiş olan konut binalarının sahipleri için konut binalarının bakımı için ödeme miktarının makullüğü, konut binalarının bakımı için ödeme miktarını belirleme kararı ve uygunluk böyle bir ödemenin miktarını değiştirmek için limit endeksleri ile;
13 Eylül 2018 N 1090 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararı)

Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak, konut ve toplumsal hizmetlerin devlet bilgi sistemine bilgi gönderme prosedürü.
(Paragraf ayrıca 26 Eylül 2018'den itibaren 13 Eylül 2018 N 1090 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile dahil edilmiştir)

a_1) bir apartman binasında ortak mülkün bakımına ilişkin Kuralların gereklilikleri ve yönetim, bakım ve hizmetlerle ilgili işlerin yürütülmesi ve yürütülmesi durumunda konutların bakımı için ödeme miktarının değiştirilmesine ilişkin Kuralların gereklilikleri 13 Ağustos 2006 tarih ve 491 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanan, yetersiz kalitede ve (veya) belirlenen süreyi aşan kesintilerle bir apartman binasında ortak mülkün onarımı bir apartmanda mülk ve yetersiz kalitede bir apartmanda ortak mülkün yönetimi, bakımı ve onarımı ile ilgili hizmetlerin sağlanması ve işlerin yapılması durumunda konut binalarının bakımı için ödeme miktarının değiştirilmesine ilişkin Kurallar ve (veya) belirlenen süreyi aşan kesintilerle ”, 6 Mayıs 2011 tarih ve 354 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanan apartman ve konut binalarındaki mülk sahiplerine ve kullanıcılarına kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin kurallar apartman binalarında ve konut binalarında mülk sahiplerine ve kullanıcılarına kamu hizmetlerinin sağlanması";
(Alt paragraf ayrıca 26 Eylül 2018 tarihinden itibaren Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 13 Eylül 2018 tarih ve 1090 sayılı Kararnamesi ile eklenmiştir)

12. Uygulamanın içeriği, zamanlaması ve sırası idari prosedürler devlet konut denetimini uygularken, 16 Mayıs 2011 N 373 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi uyarınca geliştirilen ve onaylanan idari düzenlemelerle kurulurlar.

a) Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından belirlenen prosedüre uygun olarak alınan bilgi ve belgelerin güncelliğini, eksiksizliğini ve güvenilirliğini kontrol eder;

b) bu kişilerin faaliyetleri hakkında İnternet'teki resmi web sitelerinde yayınlanan bilgileri incelemek.

15. Zorunlu gerekliliklerin yerine getirilmesinin sistematik olarak izlenmesinin sonuçları, zorunlu gerekliliklerin yerine getirilme durumunun analizi ve tahmin edilmesi, devlet konut denetim organı tarafından programlı ve programsız denetimlerin planlanmasında ve yürütülmesinde kullanılır.

15_1. Madde 16 Eylül 2017'de geçersiz hale geldi - 6 Eylül 2017 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararı N 1078 ..

a) programlı teftişler için yıllık bir plan;

b) programlı ve programsız denetimlerin sonuçları hakkında bilgi (kişisel verilerin korunmasına ilişkin Rusya Federasyonu mevzuatının gereklilikleri dikkate alınarak);

c) bölgesel devlet konut denetiminin uygulanmasına ve bu denetimin etkinliğine ilişkin yıllık raporlar;

17. Teftişler sırasında devlet konut denetim organlarının yetkililerinin kararları ve eylemleri (eylemsizliği), Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak idari ve (veya) adli kovuşturmalarda temyiz edilebilir.

18. Devlet konut denetiminin metodolojik desteği, Rusya Federasyonu İnşaat ve Konut ve Kamu Hizmetleri Bakanlığı tarafından yürütülür.
(Paragraf değiştirildiği şekliyle, 26 Mart 2014 tarih ve 230 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile 8 Nisan 2014 tarihinde yürürlüğe girmiştir.

dikkate alınarak belgenin revize edilmesi
değişiklikler ve eklemeler hazırlandı
JSC "Kodeks"

Rusya Federasyonu Hükümeti karar verir: 1. Ekteki Devlet Konut Denetimi Yönetmeliğini onaylayın.2. Bunu ayarlayın Rusya Federasyonu İnşaat, Konut ve Toplumsal Hizmetler Bakanlığı devlet konut denetimini yürüten Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yürütme makamlarının faaliyetlerini koordine eder. (26 Mart 2014 N 230 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile değiştirildiği şekliyle)3. Rusya Federasyonu Bölgesel Kalkınma Bakanlığı, belediye konut kontrol makamları ve yetkili yürütme organları arasındaki etkileşim prosedürü de dahil olmak üzere, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarında devlet konut denetiminin uygulanmasına yönelik bir prosedürün geliştirilmesine yönelik metodolojik tavsiyeleri onaylayacaktır. bölgesel konut denetimini uygulayan Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yetkilileri ve devlet konut denetimi ve belediye konut kontrolü işlevlerinin yerine getirilmesi için idari düzenlemeler.4. Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet makamlarına, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet makamlarının kadrosunu, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının personel standardını onaylamalarını tavsiye eder. devlet konut denetleme kuruluşlarının çalışanları, 20. madde ile bu tür kuruluşlara verilen yetkilerin uygulanmasını sağlamak.5. Geçersiz olarak tanıyın:26 Eylül 1994 tarihli N 1086 "Rusya Federasyonu Devlet Konut Müfettişliği Hakkında" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1994, N 23, Madde 2566);24 Şubat 1995 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararı N 182 "Rusya Federasyonu Hükümetinin Bazı Kararlarında Değişiklikler ve İlaveler Yapılmasına Dair" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1995, N 10, Madde 894);13 Ekim 1997 tarih ve 1303 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanan Rusya Federasyonu Hükümeti'nin konut meselelerine ilişkin kararlarında yapılan değişiklik ve eklemelerin 1. paragrafı (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1997, N 42, Madde 4788);6 Şubat 2006 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi'nin 5. maddesi N 75 "Bir apartmanı yönetmek için bir yönetim kuruluşunun seçimi için bir yerel yönetim organı tarafından açık ihale yapılması usulü hakkında" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii) , 2006, N 7, Madde 786).BaşbakanRusya Federasyonu D. Medvedev __________________________ ONAYLI Hükümet KararnamesiRusya Federasyonu11 Haziran 2013 N 493 tarihli DURUM devlet konut denetiminde(Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnameleri ile değiştirildiği şekliyle26 Mart 2014 tarihli N 230; 29 Ekim 2014 N 1115 tarihli;20 Haziran 2016 N 558 tarihli)1. Bu Yönetmelik, devlet konut denetiminin organizasyonu ve yürütülmesi için gereklilikleri belirler.2. Devlet konut denetiminin görevleri, kamu makamları, yerel yönetimler ve ayrıca tüzel kişiler, bireysel girişimciler ve konut mevzuatına, enerji tasarrufuna ilişkin mevzuata ve evlerin enerji verimliliğinin iyileştirilmesine ilişkin mevzuata uygun olarak kurulan vatandaşlar tarafından gerçekleştirilen ihlalleri önlemek, tespit etmek ve bastırmaktır. konut binaları için gereklilikler, bunların kullanımı ve bakımı, apartman binalarında mülk sahiplerinin ortak mülkiyetinin kullanımı ve bakımı, sermaye onarım fonlarının oluşumu dahil olmak üzere, mülkiyet şekline bakılmaksızın konut stokunun kullanımı ve güvenliği için gereklilikler; tüzel kişilerin oluşturulması ve faaliyetleri, apartman binalarını yöneten bireysel girişimciler, hizmet veren ve (veya) apartman binalarında ortak mülkün bakım ve onarımı, mal sahiplerine ve kullanıcılara kamu hizmetlerinin sağlanması konusunda iş yapan Apartman binalarında ve konut binalarında iyon, özel kar amacı gütmeyen kuruluşlar apartman binalarında ortak mülkiyetin elden geçirilmesinin yanı sıra enerji verimliliği gereklilikleri ve apartman binalarının ve konut binalarının kullanılan enerji kaynakları için ölçüm cihazlarıyla donatılmasına yönelik faaliyetler yürüten (bundan sonra zorunlu gereklilikler olarak anılacaktır).3. Devlet konut denetimi şu yollarla gerçekleştirilir:a) kamu makamları, yerel yönetimler, tüzel kişiler, bireysel girişimciler ve vatandaşların zorunlu gerekliliklere uygunluk denetimlerini organize etmek ve yürütmek;b) tespit edilen ihlalleri önlemek ve (veya) ortadan kaldırmak için Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından öngörülen önlemlerin alınması;c) zorunlu gereksinimlerin yerine getirilmesinin sistematik olarak izlenmesi, devlet makamlarının, yerel yönetimlerin, tüzel kişilerin, bireysel girişimcilerin ve vatandaşların faaliyetlerinin uygulanmasında zorunlu gereksinimlerin yerine getirilme durumunun analizi ve tahmin edilmesi.4. Devlet konut denetimi, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yetkili yürütme organları (bölgesel devlet konut denetimi) (bundan böyle devlet konut denetim organları olarak anılacaktır) tarafından, kurucu kuruluşun en yüksek yürütme devlet makamı tarafından belirlenen şekilde gerçekleştirilir. Rusya Federasyonu'nun bu Yönetmeliğin öngördüğü gereklilikleri dikkate alarak.5. Devlet konut denetimini uygulama prosedürü, diğer şeylerin yanı sıra şunları içerir:a) devlet konut denetim organının adı;b) devlet konut denetim organının yapısı ve faaliyetlerini organize etme prosedürü;c) devlet konut denetim organının yetkileri ve işlevleri;d) devlet konut müfettişleri olan devlet konut denetim organı görevlilerinin ve yetkilerinin bir listesi;e) devlet konut denetim organı tarafından zorunlu gerekliliklere uygunluk için devam eden denetimlerin sonuçları ve ayrıca devlet konut denetiminin etkinliği hakkında bilgi ifşa prosedürü;f) devlet konut denetim organının belediye konut denetim organları ve Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 165. Maddesinin 1-1. apartman binalarının veya diğer tüzel kişilik birliklerinin yönetimi, apartman binalarının yönetiminde yer alan veya bireysel girişimcilerin yanı sıra ev sahipleri ortaklıkları, konut, konut inşaatı ve diğer uzmanlaşmış dernekler (dernekler, birlikler) ile birlikte, örgütsel ve yasal biçime veya bireysel girişimcilere bakılmaksızın tüketici kooperatifleri;g) kamu makamları, yerel yönetimler ve vatandaşların zorunlu gerekliliklere uygunluk denetimlerini yürütme prosedürü;h) bu Yönetmelikte öngörülen diğer hükümler.6. Rusya Federasyonu kurucu kuruluşunun kanunu, yerel yönetimlerin devlet konut denetimine ilişkin belirli devlet yetkilerinin verilmesini öngörüyorsa (devlet konut denetimine ilişkin zorunlu gerekliliklerin ihlallerini önleme, belirleme ve bastırma yetkileri hariç) kamu makamları, yerel yönetimler), devlet konut denetimini uygulama prosedürü, bu Yönetmeliğin 5. paragrafında yer alan gereklilikleri dikkate alarak, yerel yönetimler tarafından devlet konut denetiminin uygulanmasının özelliklerini sağlamalıdır.7. Devlet konut müfettişleri, devlet konut denetimi yetkilerini kullanırken, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 20. "Devlet kontrolü (denetim) ve belediye kontrolünün Uygulanmasında Tüzel Kişilerin ve Bireysel Girişimcilerin Haklarının Korunmasına Dair Federal Yasa" ve ayrıca Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak yürütmeden veya uygunsuz uygulamadan sorumludurlar. kendilerine verilen yetkiler.8. Devlet konut müfettişleri, Rusya Federasyonu'nun bir kurucu kuruluşunun en yüksek devlet iktidarı yürütme organı tarafından oluşturulan tek bir numunenin hizmet sertifikalarına sahiptir.9. "Devlet Kontrolü (Denetim) ve Belediye Kontrolünün Uygulanmasında Tüzel Kişilerin ve Bireysel Girişimcilerin Haklarının Korunmasına Dair" Federal Yasa hükümleri, tüzel kişilerin ve bireylerin teftişlerinin organizasyonu ve yürütülmesi ile ilgili ilişkiler için geçerlidir. girişimciler, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 20. maddesinin 4-1 - 4-3 bölümleri tarafından belirlenen özellikleri dikkate alarak.10. Devlet konut denetimini yürütmek için, devlet konut denetim organları, yerleşik yetkiler dahilinde, Federal Yasanın 9-12. devlet kontrolü (denetim) ve belediye kontrolünün uygulanmasında tüzel kişiler ve bireysel girişimciler".11. Teftiş konusu, kamu makamları, yerel yönetimler ve ayrıca tüzel kişiler, bireysel girişimciler ve vatandaşlar tarafından uygunluktur:a) aşağıdakiler için zorunlu gereksinimler:konut binaları, kullanımları ve bakımları;bir apartmanda ortak mülkün bakımı;konut binalarını konut dışı binalara ve konut dışı binaları konut binalarına aktarma prosedürü;Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından onaylanan yönetmelik uyarınca konut binaları, yerleşime uygun olmayan konut binaları, acil durum ve yıkım veya yeniden inşaya tabi apartman binaları olarak tanıma prosedürü;konut stoku muhasebesi;konut binalarının yeniden inşası ve yeniden geliştirilmesi prosedürü;bir apartmanda bina sahiplerinin ortak mülkiyetinin bileşiminin, bakımının ve kullanımının belirlenmesi;apartman binalarının yönetimi;apartman binalarını yöneten kişiler tarafından yürütme (yönetim kuruluşları, ev sahipleri dernekleri, konut, konut inşaatı ve apartman binalarını yöneten diğer özel tüketici kooperatifleri ile bakım ve (veya) iş için hizmet sağlayan tüzel kişiler ve bireysel girişimciler dahil) bir apartmandaki ortak mülkün onarımı, bir apartmanın böyle bir binadaki mülk sahipleri tarafından doğrudan yönetimi ile), bir apartmandaki ortak mülkün gereksinimlere uygun olarak bakım ve onarımı ile ilgili hizmetler ve işler Rusya Federasyonu mevzuatı;konut binalarının bakım ve onarımı için ödeme miktarının belirlenmesi;apartman binalarının yönetimi alanında faaliyet gösteren kuruluşlar tarafından Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından onaylanan bilgi açıklama standardına uygun olarak bilgilerin açıklanması;bir ev sahipleri derneğinin veya bir konut, konut-inşaat veya diğer özel tüketici kooperatiflerinin oluşturulması ve işletilmesi, üyelerinin hak ve yükümlülüklerine uyulması;apartmanlarda ve konutlarda bina sahiplerine ve kullanıcılarına kamu hizmetlerinin sağlanması;apartman bina konseylerinin oluşturulması ve işletilmesi;miktarın belirlenmesi ve kamu hizmetleri için ödeme yapılması;apartman ve konut binalarının enerji verimliliğinin sağlanması, kullanılan enerji kaynakları için ölçüm cihazları ile donatılması ve bu cihazların çalıştırılması;Apartman binalarındaki ortak mülkiyetin elden geçirilmesini finanse etmek için bu Tüzüğün 2. paragrafında belirtilen kar amacı gütmeyen uzmanlaşmış kuruluşların faaliyetleri;apartman binalarının yönetimine ilişkin sözleşmelerin ve bir apartmandaki ortak mülkiyetin bakım ve onarımı da dahil olmak üzere bir apartmanın yönetimini sağlayan diğer sözleşmelerin, kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin koşulları içeren sözleşmelerin akdedilmesine ilişkin usul ve koşullar; ve bir apartmanda bina sahiplerinin ortak mülkiyetinin kullanımına ilişkin anlaşmalar;sermaye onarım fonlarının oluşturulması;b) konut mevzuatı ve enerji tasarrufu ve enerji verimliliği mevzuatı tarafından belirlenen, mülkiyet şekline bakılmaksızın konut stokunun kullanımı ve korunması için diğer zorunlu gereklilikler.12. Devlet konut denetiminin uygulanmasındaki idari prosedürlerin içeriği, zamanlaması ve sırası, 16 Mayıs 2011 tarih ve 373 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi uyarınca geliştirilen ve onaylanan idari düzenlemelerle belirlenir.13. Devlet konut denetim organı başkanının kararı ile, 20 Ağustos 2009 tarih ve 689 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile belirlenen şekilde akredite edilmiş uzmanlar ve uzman kuruluşlar, gerekli araştırmayı yapmak için teftişlere dahil edilebilir. (bilimsel araştırma dahil), test etme, uzmanlık, analiz ve değerlendirme.14. Zorunlu gerekliliklerin yerine getirilip getirilmediğinin sistematik olarak izlenmesini ve devlet konut denetimi organı tarafından alınan belgelerin analizini gerçekleştirirken, bilgiler ve devlet makamlarının, yerel yönetimlerin, tüzel kişilerin ve bireysel girişimcilerin bilgi ve telekomünikasyon alanındaki resmi web sitelerinde yayınlanan bilgiler faaliyetleri hakkında bilgi ağı "İnternet" (bundan böyle - ağ "İnternet" olarak anılacaktır), devlet konut denetleme organı:a) Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından belirlenen prosedüre uygun olarak alınan bilgi ve belgelerin güncelliğini, eksiksizliğini ve güvenilirliğini kontrol eder;b) bu kişilerin faaliyetleri hakkında İnternet'teki resmi web sitelerinde yayınlanan bilgileri incelemek.15. Zorunlu gerekliliklerin yerine getirilmesinin sistematik olarak izlenmesinin sonuçları, zorunlu gerekliliklerin yerine getirilme durumunun analizi ve tahmin edilmesi, devlet konut denetim organı tarafından programlı ve programsız denetimlerin planlanmasında ve yürütülmesinde kullanılır.15-1. Devlet konut denetim organı, konut stokunun kullanımını izlemek ve güvenliğini sağlamak için gerekli bilgileri, devlet konut bilgi sistemini kullanarak bu bilgileri genelleştiren ve sistematik hale getiren Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun yetkili yürütme organına gönderir. ve toplumsal hizmetler. (20 Haziran 2016 N 558 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile değiştirildiği şekliyle)16. Devlet konut denetim organı, Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun en yüksek devlet iktidarı yürütme organı tarafından belirlenen süreler içinde, internetteki resmi web sitesinde aşağıdakileri yayınlar:a) programlı teftişler için yıllık bir plan;b) programlı ve programsız denetimlerin sonuçları hakkında bilgi (kişisel verilerin korunmasına ilişkin Rusya Federasyonu mevzuatının gereklilikleri dikkate alınarak);c) bölgesel devlet konut denetiminin uygulanmasına ve bu denetimin etkinliğine ilişkin yıllık raporlar;d) zorunlu gerekliliklerin uygulanmasına katkıda bulunan tavsiye ve bilgi metinleri.17. Teftişler sırasında devlet konut denetim organlarının yetkililerinin kararları ve eylemleri (eylemsizliği), Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak idari ve (veya) adli kovuşturmalarda temyiz edilebilir.18. Devlet konut denetiminin metodolojik desteği gerçekleştirilir Rusya Federasyonu İnşaat, Konut ve Toplumsal Hizmetler Bakanlığı.(26 Mart 2014 N 230 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile değiştirildiği şekliyle) ____________

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 12. maddesinin 16.1 fıkrası ve 20. maddesinin 2. kısmına dayanarak, Rusya Federasyonu Hükümeti, karar verir:

1. Ekteki Devlet Konut Denetimi Yönetmeliğini onaylayın.

2. Rusya Federasyonu Bölgesel Kalkınma Bakanlığı'nın, devlet konut denetimini yürüten Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yürütme makamlarının faaliyetlerini koordine etmesini sağlamak.

5. Geçersiz olarak tanıyın:

Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 24 Şubat 1995 tarihli Kararnamesi N 182 "Rusya Federasyonu Hükümeti'nin belirli kararlarında değişiklik ve eklemeler yapılması hakkında" (Sobraniye zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1995, N 10, mad. 894);

13 Ekim 1997 N 1303 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanan Rusya Federasyonu Hükümeti'nin konut meselelerine ilişkin kararlarına yapılan değişiklik ve eklemelerin 1. Maddesi (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1997, N 42, Madde 4788);

6 Şubat 2006 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi N 75'in 5. Maddesi "Bir apartmanı yönetmek için bir yönetim kuruluşunun seçimi için yerel bir hükümet organı tarafından açık ihale yapılması usulü hakkında" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy) Federatsii, 2006, N 7, Madde 786).

Başbakan
Rusya Federasyonu
D.Medvedev

Devlet konut denetimine ilişkin düzenlemeler

1. Bu Yönetmelik, devlet konut denetiminin organizasyonu ve yürütülmesi için gereklilikleri belirler.

2. Devlet konut denetiminin görevleri, kamu makamları, yerel yönetimler ve ayrıca tüzel kişiler, bireysel girişimciler ve konut mevzuatına, enerji tasarrufuna ilişkin mevzuata ve evlerin enerji verimliliğinin iyileştirilmesine ilişkin mevzuata uygun olarak kurulan vatandaşlar tarafından gerçekleştirilen ihlalleri önlemek, tespit etmek ve bastırmaktır. konut binaları için gereklilikler, bunların kullanımı ve bakımı, apartman binalarında mülk sahiplerinin ortak mülkiyetinin kullanımı ve bakımı, sermaye onarım fonlarının oluşumu dahil olmak üzere, mülkiyet şekline bakılmaksızın konut stokunun kullanımı ve güvenliği için gereklilikler; tüzel kişilerin oluşturulması ve faaliyetleri, apartman binalarını yöneten bireysel girişimciler, hizmet veren ve (veya) apartman binalarında ortak mülkün bakım ve onarımı, mal sahiplerine ve kullanıcılara kamu hizmetlerinin sağlanması konusunda iş yapan apartman binalarında ve konut binalarında, apartman binalarında ortak mülkiyetin elden geçirilmesinin yanı sıra enerji verimliliği gerekliliklerini ve apartman binalarının ve konut binalarının binalarının ölçüm cihazlarıyla donatılmasını sağlamaya yönelik faaliyetler yürüten özel kar amacı gütmeyen kuruluşlar kullanılan enerji kaynakları (bundan sonra - zorunlu gereksinimler olarak anılacaktır).

3. Devlet konut denetimi şu yollarla gerçekleştirilir:

A) kamu makamları, yerel yönetimler, tüzel kişiler, bireysel girişimciler ve vatandaşların zorunlu gerekliliklere uygunluk denetimlerini organize etmek ve yürütmek;
b) tespit edilen ihlalleri önlemek ve (veya) ortadan kaldırmak için Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından öngörülen önlemlerin alınması;
c) zorunlu gereksinimlerin yerine getirilmesinin sistematik olarak izlenmesi, devlet makamlarının, yerel yönetimlerin, tüzel kişilerin, bireysel girişimcilerin ve vatandaşların faaliyetlerinin uygulanmasında zorunlu gereksinimlerin yerine getirilme durumunun analizi ve tahmin edilmesi.

5. Devlet konut denetimini uygulama prosedürü, diğer şeylerin yanı sıra şunları içerir:

A) devlet konut denetim organının adı;
b) devlet konut denetim organının yapısı ve faaliyetlerini organize etme prosedürü;
c) devlet konut denetim organının yetkileri ve işlevleri;
d) devlet konut müfettişleri olan devlet konut denetim organı görevlilerinin ve yetkilerinin bir listesi;
e) devlet konut denetim organı tarafından zorunlu gerekliliklere uygunluk için devam eden denetimlerin sonuçları ve ayrıca devlet konut denetiminin etkinliği hakkında bilgi ifşa prosedürü;
f) devlet konut denetim organının belediye konut denetim organları ve Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 165. Maddesinin 1-1. apartman binalarının veya diğer tüzel kişilik birliklerinin yönetimi, apartman binalarının yönetiminde yer alan veya bireysel girişimcilerin yanı sıra ev sahipleri ortaklıkları, konut, konut inşaatı ve diğer uzmanlaşmış dernekler (dernekler, birlikler) ile birlikte, örgütsel ve yasal biçime veya bireysel girişimcilere bakılmaksızın tüketici kooperatifleri;
g) kamu makamları, yerel yönetimler ve vatandaşların zorunlu gerekliliklere uygunluk denetimlerini yürütme prosedürü;
h) bu Yönetmelikte öngörülen diğer hükümler.

7. Devlet konut müfettişleri, devlet konut denetimi yetkilerini kullanırken, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 20. "Devlet kontrolü (denetim) ve belediye kontrolünün Uygulanmasında Tüzel Kişilerin ve Bireysel Girişimcilerin Haklarının Korunmasına Dair Federal Yasa" ve Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak icra edilmemesi veya uygunsuz icra edilmesinden sorumludur. kendilerine verilen yetkilerdendir.

9. "Devlet Kontrolü (Denetim) ve Belediye Kontrolünün Uygulanmasında Tüzel Kişilerin ve Bireysel Girişimcilerin Haklarının Korunmasına Dair" Federal Yasa hükümleri, tüzel kişilerin ve bireylerin teftişlerinin organizasyonu ve yürütülmesi ile ilgili ilişkiler için geçerlidir. girişimciler, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 4 1 - 4 3 20. maddelerinde belirtilen özellikleri dikkate alarak.

10. Devlet konut denetimini yürütmek için, devlet konut denetim organları, yerleşik yetkiler dahilinde, Federal Yasanın 9-12. devlet kontrolü (denetim) ve belediye kontrolünün uygulanmasında tüzel kişiler ve bireysel girişimciler".

11. Teftiş konusu, kamu makamları, yerel yönetimler ve ayrıca tüzel kişiler, bireysel girişimciler ve vatandaşlar tarafından uygunluktur:

A) aşağıdakiler için zorunlu gereksinimler:
konut binaları, kullanımları ve bakımları;
bir apartmanda ortak mülkün bakımı;
konut binalarını konut dışı binalara ve konut dışı binaları konut binalarına aktarma prosedürü;
Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından onaylanan yönetmelik uyarınca konut binaları, yerleşime uygun olmayan konut binaları, acil durum ve yıkım veya yeniden inşaya tabi apartman binaları olarak tanıma prosedürü;
konut stoku muhasebesi;
konut binalarının yeniden inşası ve yeniden geliştirilmesi prosedürü;
bir apartmanda bina sahiplerinin ortak mülkiyetinin bileşiminin, bakımının ve kullanımının belirlenmesi;
apartman binalarının yönetimi;
apartman binalarını yöneten kişiler tarafından yürütme (yönetim kuruluşları, ev sahipleri dernekleri, konut, konut inşaatı ve apartman binalarını yöneten diğer özel tüketici kooperatifleri ile bakım ve (veya) iş için hizmet sağlayan tüzel kişiler ve bireysel girişimciler dahil) bir apartmandaki ortak mülkün onarımı, bir apartmanın böyle bir binadaki mülk sahipleri tarafından doğrudan yönetimi ile), bir apartmandaki ortak mülkün gereksinimlere uygun olarak bakım ve onarımı ile ilgili hizmetler ve işler Rusya Federasyonu mevzuatı;
konut binalarının bakım ve onarımı için ödeme miktarının belirlenmesi;
apartman binalarının yönetimi alanında faaliyet gösteren kuruluşlar tarafından Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından onaylanan bilgi açıklama standardına uygun olarak bilgilerin açıklanması;
bir ev sahipleri derneğinin veya bir konut, konut-inşaat veya diğer özel tüketici kooperatiflerinin oluşturulması ve işletilmesi, üyelerinin hak ve yükümlülüklerine uyulması;
apartmanlarda ve konutlarda bina sahiplerine ve kullanıcılarına kamu hizmetlerinin sağlanması;
apartman bina konseylerinin oluşturulması ve işletilmesi;
miktarın belirlenmesi ve kamu hizmetleri için ödeme yapılması;
apartman ve konut binalarının enerji verimliliğinin sağlanması, kullanılan enerji kaynakları için ölçüm cihazları ile donatılması ve bu cihazların çalıştırılması;
Apartman binalarındaki ortak mülkiyetin elden geçirilmesini finanse etmek için bu Tüzüğün 2. paragrafında belirtilen kar amacı gütmeyen uzmanlaşmış kuruluşların faaliyetleri;
apartman binalarının yönetimine ilişkin sözleşmelerin ve bir apartmandaki ortak mülkiyetin bakım ve onarımı da dahil olmak üzere bir apartmanın yönetimini sağlayan diğer sözleşmelerin, kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin koşulları içeren sözleşmelerin akdedilmesine ilişkin usul ve koşullar; ve bir apartmanda bina sahiplerinin ortak mülkiyetinin kullanımına ilişkin anlaşmalar;
sermaye onarım fonlarının oluşturulması;

B) konut mevzuatı ve enerji tasarrufu ve enerji verimliliği mevzuatı tarafından belirlenen, mülkiyet şekline bakılmaksızın konut stokunun kullanımı ve korunması için diğer zorunlu gereklilikler.

A) Rusya Federasyonu mevzuatında öngörülen şekilde alınan bilgi ve belgelerin güncelliğini, eksiksizliğini ve güvenilirliğini kontrol eder;
b) bu kişilerin faaliyetleri hakkında İnternet'teki resmi web sitelerinde yayınlanan bilgileri incelemek.

15. Zorunlu gerekliliklerin yerine getirilmesinin sistematik olarak izlenmesinin sonuçları, zorunlu gerekliliklerin yerine getirilme durumunun analizi ve tahmin edilmesi, devlet konut denetim organı tarafından programlı ve programsız denetimlerin planlanmasında ve yürütülmesinde kullanılır.

A) planlanmış teftişler için yıllık bir plan;
b) programlı ve programsız denetimlerin sonuçları hakkında bilgi (kişisel verilerin korunmasına ilişkin Rusya Federasyonu mevzuatının gereklilikleri dikkate alınarak);
c) bölgesel devlet konut denetiminin uygulanmasına ve bu denetimin etkinliğine ilişkin yıllık raporlar;
d) zorunlu gerekliliklerin uygulanmasına katkıda bulunan tavsiye ve bilgi metinleri.

18. Devlet konut denetiminin metodolojik desteği, Rusya Federasyonu Bölgesel Kalkınma Bakanlığı tarafından yürütülür.