Komşulardan ayrılma ihtiyacı hakkında konuşmak bir yıldan fazla süredir devam ediyor. Kadastro uzmanlarının faaliyetlerini düzenleyen yasa, Temmuz 2007'de 221-FZ sayılı kabul edilmiştir. Bazı hükümleri zaten yürürlükten kaldırıldı ve düzen ciddi şekilde değişti. Ek olarak, yasa SNT'de kesinlikle arazi etüdü gerektirmez. Bakalım zorunlu mu değil mi? Hangi durumlarda bir sınır planı olmadan yapabilirsiniz.

Sorunun teorik temelleri

Bahçıvanlar dalmış değil yasal incelikler, ölçmeye neden ihtiyaç duyulduğunu merak ediyor. Onlarca yıldır yatak eken ve tahsisattan kurtulamayacak bir kişiye ne verir? Devlet, malikin haklarının korunması ve güvence altına alınması gerektiğine inanır. Ve bu, çeşitli koşullar altında ve Rusya'da son yıllarda yürürlükte olan çok sayıda yasaya göre tahsis edilen toprakların titiz bir şekilde muhasebeleştirilmesi olmadan imkansızdır.

2018 yılına kadar büyük miktarda kanun uygulama uygulaması arazi işleriyle ilgili. Yasa koyucuyu yeni normlar getirmeye ve mal sahiplerini arazi etüdü yapmaya davet etmeye sevk eden onun analiziydi. Prosedürün özü aşağıdaki gibidir:

• uzman, sitenin tam (5 cm'ye kadar) sınırlarını belirler;
• onları doğaya koyar;
• komşular ve diğer ilgili taraflarla müzakere eder;
• hazırlanan belgelere dayalı olarak gerçekleştirilir.

Böylece, mal sahibi her bir arazi parçası üzerindeki hakkını güvence altına alır (yine izin verilen hata 5 cm'dir). Bu, diğer sahiplerden (veya dolandırıcılardan) gelen taleplere karşı bir garanti verir. eyalet bu prosedür payları ve sahiplerini hesaba katmak için gereklidir. Rusya Federasyonu toprakları çok büyük, ticari bir şekilde kullanılmalıdır.

İpucu: Mevzuat, belediye yetkililerini tüzel kişilerin ve bireylerin mülkiyetinin kesin sınırlarını belirlemek için çalışma yapmakla yükümlü kılar. 2017'den 2020'ye kadar olan dönemde, bahçıvanlar teorik olarak ücretsiz arazi araştırması yapma fırsatına sahipler.

Mevzuat arazi etüdünün neden gerekli olduğunu açıklıyor arsa. Her şeyden önce, yasallaştırılmış ve tam olarak tamamlanmış bir prosedür, mülk sahiplerine garanti sağlar. Arazileri için başvuranlar, mahkemede pozisyonlarını savunmak zorunda kalacaklar. Sonuç olarak, arazi etüdünün sorumluluğu tahsis sahiplerine aittir.

Her şey oldukça açık ve net. Arazinin sahibi ise bireysel, daha sonra kendisine tahsisin sınırlarını santimetre hassasiyetle çizme fırsatı verilir. Ve sadece kesinlikle sınırlı durumlarda. Bunlar aşağıdakileri içerir:

• daha önce özel mülkiyet olarak tescil edilmemiş yeni arazilerin oluşumu;
• hisselerin tahsisi veya birkaç parçanın bir gayrimenkul nesnesine konsolidasyonu;
• anlaşmazlık çözümü veya düzeltme kadastro hataları ve benzeri.

Bahçe toplumunda durum farklıdır. Özellikle varlık süresi şimdiki yaştan daha uzun olanlarda Rus devleti. Gerçek şu ki, arazi bahçıvanlara ve bahçıvanlara tahsis edildi. yerel yetkililer karmaşık, bir alanda. Ardından bahçecilik kooperatifi tahsisat dağıttı. Yani, aynı sitenin çift sayımı var:

• bir yandan bir sahibi var - belirli bir bahçıvan;
• Öte yandan, bir parçası arazi kompleksi birleşik yönetime tabidir.

Bahçecilikte arazi etüdünü kimin başlatmak zorunda olduğu doğal bir soru ortaya çıkıyor: SNT'nin sahibi mi yoksa yönetimi mi?

AT normatif belgeler arazi etüdünün arazinin mülkiyetine sahip bir kişi veya tarımsal veya endüstriyel kullanım için arazi kiralayan bir tüzel kişi tarafından yapıldığı kaydedilir. Sahipler (kiracılar) ayrıca iş için gerekli tüm belgelere sahiptir. Sonuçta, ana belgelerden biri kadastro mühendisi tapu senedidir.

SNT kolektif bir sahip değildir. Bahçıvanlar yönetim kolaylığı için kurullarını oluşturur organizasyonel önlemler. Baş, sahibi olmadığı için bahçıvanların talimatı olmadan arazi etüdü faaliyetlerine başlayamaz.

Bu nedenle kanun, bir ortaklıktaki her bir pay sahibine arazi etüdü yapma konusunda inisiyatif hakkı verir. Her ne kadar etkinliğin aynı anda tüm SNT siteleri için organize bir şekilde yapılması imkanını bırakıyor. .

Arazi etüdü sürecini yalnızca SNT üyesi olan arazi sahibi başlatabilir.

SNT yönetimine yetki nasıl devredilir?

Kanun, daha önce de belirtildiği gibi, ayrılıyor organizasyon yeteneği hakların üstlere devri için ortaklık üyeleri için. Bu nedenle, inisiyatifi güvenilir bir kişiye devretmek yasak değildir. Yani, mal sahibinin kendisi değil, vekaletnamesi olan temsilcisi, kadastro mühendisleri ve devlet kurumları ile etkileşime girebilir.

Bu nedenle SNT üyeleri bu hakkı bir kişiye devredebilir. Bunu yapmak için, her mal sahibinin SNT başkanına bir vekaletname yazması gerekir. Onlar adına hareket edecek, ancak süreç bahçıvanların aşina olduğu birçok karmaşıklığı içeriyor:

1. Vatandaşın genel görevi yerine getirmeyi kabul etmesi gerekir. Oldukça zahmetli. Bunun için zaman ayırmanız gerekir.
2. ölçme bahçe arsası, dacha affına dahil değilse, maliyet gerektirir. Yatırımların büyüklüğü doğrudan SNT'nin bulunduğu bölgeye bağlıdır. Ortaklığın tüm üyeleri, aile bütçesinden ödenmesi gereken tutarı aynı anda tahsis edebilecek mi? Uygulama, böyle bir oybirliği elde etmenin oldukça zor olduğunu göstermektedir.

Takım çalışmasının faydalarına sırdaş zamanın serbest bırakılmasına atfedilmelidir. Bahçıvanlar işlerine güvenle devam edebilirler. Ek olarak, bir kerelik arazi etüdü, tahsis sınırları üzerindeki anlaşmazlık olasılığını azaltır.

SNT'deki tahsisleri araştırmam gerekiyor mu?

Sınır planı, sahibine bir dizi avantaj sağlar. Ancak, insan gücü ve kaynak yatırımı gerektirir. Bu yüzden insanlar beklemeyi tercih ediyor. Onsuz yapmak imkansız olacaksa bir arazi araştırması yapacaklarını düşünüyorlar. Mevzuat, prosedür etrafında bir kargaşa yaratmayacak şekilde düşünülmüştür. Şu anda Rusya'da on milyonlarca mal sahibi var. Derhal acı çekerlerse, kendilerine ve devlet kurumlarına mutlaka zorluklar çıkaracaklar.

Er ya da geç, sorunun çözümü ile ilgilenmek gerekli olacaktır. Arazi etüdü yapılmadan arazinin ekilmesini kimse yasaklayamaz. Komşular skandal değilse, onlarca yıl bekleyebilirsiniz (muhtemel yeni bir yasa veya değişikliğe kadar). 2018'in başından beri sahibini değiştirmek imkansız. Yani, tahsisin mülkiyet hakkının devredilmesi gerekiyorsa, anketin yapılması gerekecektir.

Sitenin mevcut mevzuat çerçevesinde sınırları yoksa vasiyet edilemez, satılamaz, bağışlanamaz (01/01/2018 tarihinden itibaren).

Devlet, tüm bina ve arazilerin yasallaştırılmasını sağlamak için vatandaşları nazikçe zorluyor. Uygulama, Rusya'da devlet sicilinde listelenmeyen birçok mülk nesnesi olduğunu göstermektedir. İnsanlar bunları kullanır ama vergi ödemezler. Devlet bütçesi zarar ediyor.

Ancak arazi etüdünün çözmesine izin verdiği bir takım sorunlar da vardır. Ve bu esas olarak "eski" mülkler için geçerlidir. Arazi kaydı yaparken hatasız binalar tescillidir. Kadastro mühendisi sadece bir sınır planı oluşturmaz. Ölçü alır, mülkün alanını belirler, alana referans yapar.

Etkinlikler sırasında binaların planlanmasında, çitlerin dikilmesinde vb. hatalar ortaya çıkar. Kadastro uzmanı, tüm SNT'nin belgelerini birleştirmek için önlemler alır. Yani, bireysel parsel çizimlerini üzerine bindirir. Genel Plan kara. Bu durumda kullanılmayan alanları tespit etmek mümkündür.

Kanun, arazi etüdü sırasında serbest araziyi "kapmak" için izin verir. Kesin sınırları hesaplamada bir uzman neye yardımcı olabilir?

Teorik olarak, sınır işlerinin yürütülmesindeki ana tatsız anın komşu anlaşmazlıklar olduğuna inanılıyordu. İşe alınan bir mühendisin görevleri, bitişik bir tahsisin her sahibi ile anlaşma eylemleri düzenlemeyi içerir. Kural olarak, bir SNT'nin üyelerinin çoğuna hizmet ettiği için sahiplerin memnuniyetsizliği ile başa çıkıyor. Ayrıca, çalışma sırasında bahçıvanların sahip olmadığı en doğru ekipman kullanılır.

İşbirlikçiler farklı uzmanlar işe alırsa, anlaşmazlıklar mahkeme işlemleri. Mevzuat, komşular bir anlaşmaya varamazlarsa ne yapılacağı sorusunu yanıtlıyor. Davacılara yargılama için delil toplamaları önerilmiştir.

Uygulamada, komşuluk anlaşmazlıklarının SNT'deki parsellerin sınırlarını netleştirmede en kritik an olmadığı ortaya çıktı. Birçok "eski" bahçecilik ortaklığı kağıt üzerinde var olan kırmızı çizgilerin çok ötesine geçti. Bu, çeşitli nedenlerle olur:

1. Tahsisleri keserken, yanlış ekipman kullanıldı, mandallar gözle toprağa kazıldı. Koordinatları plana yalnızca yaklaşık olarak karşılık geldi.
2. Yetiştirme sürecinde, kulübe sahipleri kendileri için ücretsiz arazileri "keser".

Tüm bu eksiklikler anket sırasında ortaya çıkacaktır. Çitin neden planın çizgilerinden uzak olduğunu açıklamamız gerekecek. Kural olarak, yakınlardaki bir arazi parçası için başka yarışmacı yoksa, planlanan parametrelerin gerçek parametrelere "genişletilmesi" muhtemeldir. Ancak yasa, tahsisi %10'dan fazla artırmanıza izin vermiyor. Geri kalanı iade edilecek devlet fonu. Yani arazi etüdü sırasında mühendisin yaptığı noktalara çiti hareket ettirin.

SNT'de arazi etüdünün uygunluğu

Uzmanlar, arazi etüdü prosedürünü gerçekleştirmede bir takım avantajlar görüyorlar. Pahalı bir olaya dahil olmak istemeyen bahçıvanlar tarafından anlaşılmaları gerekir. Prosedürün amacı aşağıdaki gibidir:

1. Komşularla sınır ötesi olası anlaşmazlıkların çözümü. SNT'nin tüm üyeleri araştırma yaptıysa, o zaman denemeler aralarında inanılmaz.
2. İşlem sırasında sahipler arasında bölünebilecek ortaklığın topraklarındaki boş alanların belirlenmesi.
3. Tahsisin pazar çekiciliğini arttırmak. 2018'in başından itibaren, sınır planı olmayan bir arsanın satışa çıkarılması imkansız olacaktır. Ve 2018'de, prosedür için ödeme yapma ihtiyacı nedeniyle maliyeti hafife alındı.
4. Karmaşık şekilli tahsislerin tam koordinatlarının belirlenmesi. Bunu hassas aletler olmadan yapmak imkansızdır.
5. Nesnelerin yapımı için hazırlık sermaye inşaatı. Coğrafi referanslı koordinatlar olmadan, binanın kırmızı çizgide veya yasak bölgede olacağı kesin değildir. Ve bunu eyleme geçirmek imkansız, Rosreestr'e kaydedilmeyecek.

Sonuç: vatandaşlara sunulan sınır önlemleri Mevcut mevzuat, öncelikle bahçe arsalarının sahipleri için faydalıdır. Site SNT'nin bir parçası olsa bile, sahibi tarafından başlatılmalıdır.

Rusya büyük bir ülkedir ve içinde birçok basit soru, tam da görkemli ölçeği nedeniyle bir soruna dönüşmektedir. Geniş toprakları devlet tarafından hala yeterince dikkate alınmıyor ve bu özellikle Uzak Doğu Hektar programı çerçevesinde açıkça ortaya çıktı.

Bugün bu sorunla ilgilenilmediğini söylemeliyim. Ülkede, bu arada, her zaman sahipsiz olmayan çok fazla "kimsesiz" arazi var. Sahibi bilinmiyorsa vergi toplayacak kimsenin olmadığı ortaya çıkıyor.

Arazi ile düzeni yeniden sağlamayı amaçlayan yasalar 1997'de (No. 122-FZ) ve 2006'da (No. 93-FZ - "Dacha Af hakkında") ve 2007'de (No. 221-FZ - "On Devlet Kadastrosu").

2012 yılında, Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 2236-r sayılı Kararnamesi, devlet kadastro tescilini ve gayrimenkul tescilini düzenlemeyi amaçlayan ilan edildi.

Bu " yol haritası"uzun bir süre için tasarlandı, çünkü arazi sorunu- kasa hantal ve bir gıcırtı ile dönüştürülür.

Durum, 2014 yılında cumhurbaşkanı tarafından imzalanan ve arazi etüdüne adanmış 447-FZ sayılı yasa ile açıklığa kavuşturuldu. araziler(ZU). Ona göre, depolama tesisi sahiplerine 2017 yılı sonuna kadar araştırma yapmaları teklif edildi işlem yaparken sorun yaşamamaları için. Aynı yasa, bütçe pahasına yürütülen sınır çalışmaları da dahil olmak üzere karmaşık kadastro çalışmalarını düzenledi.

13 Temmuz 2015 tarih ve 218-FZ sayılı Kanun, 1 Ocak 2017 tarihinden itibaren Devlet Mülkiyet Komitesi ve USRR'den gelen verilerin yükleneceği Birleşik Emlak Kaydı oluşturulmasını sağlar.

Her gayrimenkul sahibi bu sicilde bulunmalı ve arazi de dahil olmak üzere mülküne ilişkin veriler eksiksiz ve güvenilir olmalıdır. Bu nedenle, büyük bir bellek kütlesinin araştırılmasını yapmak gerekir.

"Ölçme" terimi, jeodezik yöntemler kullanılarak dünya yüzeyindeki belleğin sınırlarının belirlenmesi anlamına gelir. Ve Ötesi - yasal kayıt elde edilen göstergeler: arazi araştırmasında sitenin konfigürasyonu, alanı vb. Elde edilen bilgilerin daha sonra dahil edilmesi Tek kayıt.

Ölçme ve kayıttan sonra hafızanın kendi bireysel numara ve sahibinin adı ve Birleşik Kayıt devlet kurumlarına bu nesneyi tam olarak açıklayan verileri sağlar.

İdeal olarak, bellek hakkında böyle bilgiler olacaktır:

• nesnenin mülkiyetini devretme gerekçeleri bu kişi, fiziksel veya yasal;
• kayıt tarihi, tahsis türü ve kategorisi;
• yer ve adres tanımı;
• coğrafi koordinatlar;
• sınır çizgileri ve dönüm noktaları;
• Meydan.

Varsa, belleğin yükleri, iddiaları ve kısıtlamaları da belirtilmelidir.

Sahibi, hafızasını yok edebilmek için bir anket yapmakla yükümlüdür. 31 Aralık 2017'ye kadar bu isteğe bağlı bir konuydu, ancak şimdi zorunlu hale geldi. En azından arazilerini satmak, bağışlamak, inşaata başlamak ya da çocuklarına miras olarak bırakmak isteyenler için.

01/01/2018 tarihinden itibaren, anket yapılmamışsa depolama tesisi ile hiçbir işlem yapılmayacaktır. Bu kural, tüm sahip kategorileri ve herhangi bir amaç için depolama için evrenseldir. İstisna yok.

Bir kişi herhangi bir şeyi değiştirmeyi planlamıyorsa, hafızasını çok eski zamanlardan beri, rekreasyon veya çiçek yetiştirmek için kullanıyorsa, o zaman arazi etüdü ile acelesi olmayabilir. Sadece eylemsizliğin bazen beklenmedik sonuçlara yol açabileceğini unutmamak gerekir: böyle bir hafıza, belirli koşullar altında kadastro sicilinden silinebilir ve belediyenin kullanımına devredilebilir.

Kayıtlı hafıza hakkında bilgi, Rosreestr portalı ile kamu kadastro haritasına başvurarak elde edilebilir: www.rosreestr.ru.

SNT'de, USRR'de görünen önemli sayıda bölüm var, ancak anahatlarının koordinatları belirlenmedi.

Bu tür depolama tesisleri kamu kadastro haritasında bulunabilir, bunlar şu şekilde işaretlenmiştir: "Sınır koordinatları olmadan." Buna "dacha affı" kapsamında verilen arsalar da dahildir, bunlar "önceden kayıtlı" adı altında listelenir.

Bu tür arazi parsellerinin sınırları, örneğin bu tahsislerin kesildiği 90'lı yıllarda eski yöntemlerle bile belirlenebilir. Ancak günümüzde modern jeodezik teknolojilerin yardımıyla elde edilen verilere ihtiyaç duyulmaktadır. elektronik formatta dijital veritabanına dahil edilecektir.

2018 yılının başında, bu tür depolama tesislerinin sahiplerinden bir anket yapmaları, alanı ve yerdeki yeri netleştirmeleri istendi. Ayrıca, çok zaman geçti, toprak erozyonu veya nehir yatağındaki değişiklikler, sitenin konfigürasyonunun değişmesine neden olabilir. Bütün bunlar belgelenmeli ve yansıtılmalıdır. devlet temelleri veri.

Görünüşe göre kendi kendine kadastro numarası bellek sahibinin iç huzurunu garanti etmez. Herhangi bir tartışmalı durumda, uzmanların sonuçlandırılmasıyla bir sınır vakası gerekli olacaktır.

Aslında, arazi etüdü, özellikle bazı durumlarda alanda bir artışa izin verildiğinden, mal sahibi için de yararlıdır. Anketin sonuçlarına dayanarak, hafızanın sahibi yasal olarak hakkını resmileştirecek. arazi gayrimenkul, komşularla ilişkileri düzenleyecek ve gelecekte olası belirsizliklerden korunacaktır.

Yeniden araştırma, uygunluk ve yürütme prosedürü

SNT ve yazlık kooperatiflerdeki arsa sahipleri için arazi etüdü zor ve zahmetlidir ve bunlar çoğunlukla emeklilerdir. Üstelik son ana kadar tekrar yapmak istemiyorlar.

Anlaşılabilir, ancak onlar (veya mirasçıları) mallarını satmaya karar verirlerse kır evi alanı içinde Mevcut yıl sınırlama olmadan, o zaman işlemin kaydının reddedilmesini beklemeliyiz.

Noterin sempati göstereceğini ve sınırlamayı yürütmenin tüm zahmetini üstlenecek olan alıcıyla bir anlaşma yapmasını ummak kalıyor. Ancak, işlem fiyatı tamamen farklı olacaktır.

Bu tür depolama tesislerinin sahipleri oldukça fazla, çünkü 03/01/2008 tarihinde mal sahibi değiştirilirken yeniden anket yapılmasının gerekli olmadığı açıklandı. Yeni sahiplere, özellikle komşularla herhangi bir anlaşmazlık yoksa, arazi sınırlarının belgeleri olmadan kadastro pasaportları verildi. Hafıza alanını, adresi, kadastro numarasını ve izin verilen faaliyet türünü listeledi.

2018'de, yeniden anket yeniden önem kazandı ve çekilecek bir şey yok. Her şeyden önce, çünkü komşular, ihtiyacını fark ederek, önce süreci başlatabilir ve yanlışlıkla sitenize tecavüz edebilir. Ne olduğunu asla bilemezsin - kim önce kalkarsa, o ve spor ayakkabılar. Herhangi bir niyet olmasa bile, sadece sörveyörlerin sizin lehinize olmayan bir hatası olsa bile, daha sonra mahkemelerde koşmak ve kanıtlamak için işkence göreceksiniz. İlk önce çıkarlarınızı korumaya başlamak daha iyidir.

Yeniden anketin vazgeçilmez olduğu oldukça özel durumlar da vardır. Örneğin, bir siteyi bölümlere ayırmak veya ona yeni bir parça eklemek.

Özel olarak yapılırsa arazi etüdünün maliyeti

"Dacha affı" kapsamında arazi araştırması ücretsiz ve gönüllüydü. Bu zamanlar geçti ve şimdi kadastro mühendisleri ile iletişime geçerek, masrafları size ait olmak üzere SNT veya DNP bölgesini sınırlamanız gerekiyor.

nişanlılar departman dışı faaliyetler, ve fiyatlar da kendileri tarafından oluşturulur. Elbette genel kabul görmüş bir hesaplama yöntemi vardır, ancak yalnızca şu durumlarda kullanılır: Belediye hizmetleri. Ve özel şirketler, hizmetlerine yönelik piyasa talebi tarafından yönlendirilir.

Ceteris paribus, fiyatlar arsa, konum, sitenin alanı, konfigürasyonu ve diğer kriterler kategorisinden etkilenir.

Ülke için ortalama rakamlar hakkında konuşursak, arazi araştırmasının maliyeti 2 ila 15 bin ruble arasında değişmektedir. teknik plan 4 bin ruble için derlenecek ve topografik anket 1 bin rubleye mal olacak.

Ölçme dolu 10-30 bin ruble maliyeti. Moskova bölgesinde 7-8 bin ruble. Leningradskaya'da ve bölgelerde - yaklaşık 5 bin ruble.

AT bireysel vakalar Bazen ücretsiz arazi araştırması, yani:

1. Bir müzayede yoluyla bir hatıra satın alırken veya kiralarken, devlet veya belediye işin ödemesini üstlenir.
2. Bu site karmaşık bölgeye girerse kadastro çalışması. Aynı zamanda, geniş bir bölge kapsanmaktadır (kadastro blokları) ve bu bölgelerdeki özel arsalar da bütçeden tahsis edilen fonlar pahasına araştırılmaktadır.

Bu tür büyük ölçekli önlemler, amacı hesaplanmayan arazi miktarını azaltmak ve vergi matrahını artırmak olan federal mali program çerçevesinde öngörülmektedir. Ve programın kendisi 2020 yılına kadar olan dönem için tasarlanmıştır.

Anket için hangi belgelere ihtiyaç var?

Arazisini araştırmayı planlarken, mal sahibi özel bir jeodezik servise veya bu amaçlar için ayrı kadastro mühendisleri bölümlerinin oluşturulduğu MFC'ye başvurur.

Orada gerekli belgeler hakkında bilgilendirilir, ancak genel olarak liste aşağıdaki gibidir:

• bireyler için sivil pasaport; için tüzel kişiler- yasal belgeler;
• USRN'den ve hafızanın sahipliğini onaylayan diğer belgelerden alıntı;
• kadastro pasaportu veya site planı.

Yapılan çalışma sonucunda, müşterinin aldığı bir kadastro pasaportu ve ayrıca bir arazi etüdü planı oluşturulur.

Özünde, şema basittir, ana zorluklar örgütseldir.

1. Belgeleri hazırlıyoruz

MFC'ye başvuruyoruz, 250 ruble ödüyoruz. ve USRN'den bir alıntı alın. Bunun için başka hizmetler de bulabilirsiniz, özellikle https://ktotam.pro.

2. Arazi yönetimi işlerini sipariş ediyoruz

Bunu yapmak için bir kadastro mühendisi seçiyoruz, Rosreestr'in resmi web sitesi bu konuda bize yardımcı oluyor ve bir anlaşma yapıyoruz.

3. Komşuları düzenleyin

Belli bir gün ve saatte belgelerle birlikte onay için bitişik bölümlerin sınırlarına davet edildiğini tercihen yazılı olarak kendilerine bildiririz. Sitenizden ayrılma yolunu çoktan geçmiş olanlar bu etkinlikte yer almazlar.

İşin bu kısmı bazen sorunsuz ilerlese de bazen problemler olabiliyor. Bazı santimetreler üzerinde hararetli tartışmalar var; düşman vatandaşlar basitçe gelmiyor, işi bozuyor. Ve bazen yıllarca süren bir davaya gelir. Bir münakaşaya girmemek için uzlaşmak daha ucuza gelebilir.

4. Jeodezi çalışmaları sırasında hazırız

Sonuç olarak, sahadaki çalışmaların tamamlanmasından yaklaşık 10-14 gün sonra sahanın teknik ve sınır planını alıyoruz.

Nihai belgeleri dikkatlice kontrol ediyoruz, ancak o zaman müşteri olarak imzamızı atıyoruz.

Sınır davasını yerel yönetime tescil ettirerek kaydı tamamlıyoruz. Bundan sonra hafızadaki güncel veriler Birleşik Kayıt'a gider ve bu alanda devlete karşı göreviniz yerine getirilmiş sayılır.

Ve aynı zamanda, artık kendinizden, komşulardan düzenleyici makamlara kadar kimseden sorun bekleyemezsiniz.

SNT'niz için ücretsiz kadastro denetimi (BCA) için bir başvuru bırakın + PDO'nun toplu araştırması için uygun bir fiyat teklifi alın ve yazlık evler, banliyö binalarının tasarımının yanı sıra.

Bugün, vatandaşların kişisel kullanımında, Moskova ve Moskova bölgesinde (Moskova Bölgesi bölgeleri) çok miktarda arazi tahsisi var. Neredeyse hiç kimse şu soruyu sormadı: arazi etüdü gerekli mi? Genel kullanım SNT? Ancak hepsinden çok, sahiplerin karşılık gelen belgeleri var. modern mevzuat. Bu bir ihlal değildir, ancak gayrimenkul ile mülk işlemlerini yürütmeyi ciddi şekilde karmaşıklaştırabilir veya imkansız hale getirebilir. Arazinizi elden çıkarma hakkına sahip olmak için, bunun için bir kadastro pasaportu vermeniz gerekir. Bu gereklilik, bahçecilik arazisine sahip olanlar da dahil olmak üzere tüm arazi türleri için geçerlidir. kar amacı gütmeyen ortaklıklar. SNT'nin kamu arazilerini araştırma süreci, kır evleri, tarlalar ve diğer bölgelerde gerçekleştirilen benzer bir prosedürden pratik olarak farklı değildir.

Moskova ve Moskova bölgesindeki SNT'de arazi etüdünün özellikleri

Bir zamanlar, bahçecilik kar amacı gütmeyen ortaklıkların toprakları bölündü ve kullanım için verildi. jeodezik çalışmalar yerde ve onların belgeler. Yalnızca belirtilen belgeler Genel bilgi, zemin, sınırlar ve alan üzerindeki yaklaşık konumu ile ilgili. Bir bahçecilik ortaklığında arazi araştırmasının olmaması, görünür sınırların kaybolmasına, anlaşmazlıkların ve anlaşmazlıkların ortaya çıkmasına neden olur. Sahiplerin haklarını düzene koymak ve meşrulaştırmak için, SNT'nin kamu arazilerinin arazi etüdü gibi bir prosedür gerçekleştirilir.

Bu prosedür nedir?

SNT bölgesini araştırmak, doğru tespit etme hedefini takip ediyor coğrafi koordinatlar, ortak bir arsanın (yollar, geçitler, ekipman için park yerleri, hizmet odaları ve rezervuarlar) sınırlarını tanımlayan dönüm noktaları ve kesin çizgiler. Bahçıvanlık ortaklığında arazi etüdü, özel araziler tarafından gerçekleştirilir. inşaat şirketleri uygun lisanslarla. Hepsini götürmek için bölgesel sorunlar ve yanlış anlamalar için bir kez ve herkes için jeodezik yapılması tavsiye edilir ve kartografik çalışma SNT alanı boyunca.

Kanuna göre SNT'de PDO ölçümü yapmak zorunlu bir olaydır. Bu, kulübe kooperatifinin yönetim kurulunun endişesidir. Ancak, uzun ve pahalı olduğu gerçeğine hazırlıklı olmalısınız. Böyle bir hizmeti sipariş etmek için, uygun bir karar vermek ve katkı toplamak için bir hissedarlar toplantısı yapmanız gerekecektir. Aksi takdirde devlet, kurumlarından biri aracılığıyla SNT'yi gayrimenkul hakkından mahrum bırakarak feshedebilir. Bu tür problemlerle karşılaşmamak için firmamızla iletişime geçerek bu hizmeti sipariş etmeniz gerekmektedir.

SNT'de neden arazi etüdüne ihtiyacınız var?

Birçok arazi sahibinin, zeminde pahalı jeodezik çalışmalara duyulan ihtiyaç hakkında tamamen anlaşılır bir sorusu var. Gerçek şu ki, 2020'den itibaren bu prosedür zorunlu hale geliyor. Devlet bu şekilde Arazi Kadastrosunu düzene sokmayı ve sistematize etmeyi planlıyor. Bu kapsamlı kayıt, hemen hemen tüm arazi parselleriyle ilgili verileri içerir. Ancak çoğu durumda, tam coğrafi ve dijital koordinatları eksik. Kesin sınırları olmayan bölge, komşularla veya site yasaklı topraklarla sınırlanıyorsa devletle anlaşmazlıkların konusu olabilir. SNT'deki bir arsanın sınırlarını araştırmak ve bu prosedürü gerçekleştirmek için bir belge paketi toplamak daha uygundur.

Ayrıca, sınırlarla ilgili doğru veriler, gelecekteki komşuların ilişkisini basitleştirecektir. Bölgesel anlaşmazlıkların çözümü. Kurnaz komşuların çiti hareket ettirerek, ortak geçidin bir kısmını ele geçirerek veya paylarını artırdığı nadir durumlar yoktur. komşu arsa. Bu, özellikle mal sahipleri mallarını uzun süre ziyaret etmediğinde olur. Adalet, fiyatı davetsiz misafirler tarafından el konulan arazinin fiyatından çok daha düşük olan SNT'deki arazi etüdünün yardımıyla restore edilebilir. Sörveyörlerin hizmetleri olmadan ve SNT sitesinin ortak bir çitini kurarken yapamazsınız. Korumak için sınırları belgelemek gereksiz olmayacaktır. ortak alan geliştiriciler tarafından olası yakalamadan.

Emir ücretsiz danışmanlık SNT'de ortak kullanımın arazi etüdü için

Anket için hangi belgeler gereklidir?

İlk olarak, genel bir toplantı yapılır ve Moskova ve Moskova bölgesindeki SNT arazilerinin arazi etüdü için bir anlaşma imzalanır. Ardından, belirlenen günde bir veya daha fazla ekspertiz ekibi gelir ve kooperatifin bölgesini araştırır. Daha sonra, bir sınır planı hazırlanır. ters taraf hangi sınırları kabul etme eylemi imzalanır. Bu belge her şeyin temelidir. daha fazla eylem. Sitenin sınırları, Amerikan veya Japon üretiminin gelişmiş ölçme ekipmanı kullanılarak elde edilen bir santimetreye kadar doğrulukla ölçülür.

SNT'de arazi araştırması için belgeler aşağıdakilere ihtiyaç duyar:

Arazinin mülkiyet belgesi.

Böyle bir hakkın ortaya çıkış tarihi üzerine bir makale. Bu bir arazi alındı ​​belgesi, yerel (şehir / köy / ilçe) idaresinin kararı, bağış, takas, alım satım sözleşmesi olabilir.

Genel şema SNT, yazlık kooperatifinin yönetim kurulu tarafından onaylanmıştır.

Toplantı tutanağı veya başkanın yetkilerini teyit eden diğer belgeler

Kural olarak, sahada çalışmak ve belge hazırlamak bir aydan fazla sürmez. Gazeteye ilan vererek sınırlar üzerinde anlaşmak için 30 gün daha gerekiyor. SNT'de arazi etüdünün maliyeti birkaç faktöre bağlıdır. Hizmetleri içerir Ücret, haritacı ve kadastro mühendisinin işi. Sitenin uzaklığı ve yapılandırması hiç de küçük bir öneme sahip değildir. Ne kadar çok çizgiye ve dönüm noktasına sahip olursa, Moskova'nın merkezinden ne kadar uzakta bulunursa, ne kadar çok yapı, ne kadar çok ağaç ve çalı olursa, işin maliyeti o kadar yüksek olur.

Lisanslarımız ve belgelerimiz:

Kamu arazisini SNT'ye mülk olarak kaydetmenin nasıl mümkün olduğu, bir yazlık ortaklığında ortak mülk kategorisine ait mülkiyet hakkına sahip olanlar için bilmeye değer. soru söz konusu olduğunda Emlak, o zaman çözümüne belirli bir bilgiyle yaklaşmanız gerekir. Dağ evlerinde bulunan kamu arazilerinin kişisel mülkiyet olarak tescil edilmesini amaçlayan sürecin üzerinde durulması gereken bazı nüansları vardır.

yasal çerçeve

Bir bahçıvanlık ortaklığında bulunan arazi ve diğer mülkler ortak mülk, SNT'de PDO olarak adlandırılan, kabul edilen bir yasa ile düzenlenir. Fedaral Seviye 1998 yılında 66 numarada. Bahçecilik, bahçecilik veya kar amacı gütmeyen bir bahçe derneği sakinlerinin ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik arsaları da içeren mülk olarak tanımlanabilir. İhtiyaç, su temini ve saptırılması, geçişi, geçişi, elektrikle donatılması, gaz temini, ısı olarak ifade edilebilir. Buna ek olarak, sakinlerin dinlenme ve diğer ihtiyaçlarını koruma ve düzenleme işlevlerini de içerir. Ayrıca şunları içerir:

su basıncı fonksiyonlu kuleler;

ortak mülkiyette olan yollar, çitler ve kapılar;

spor ve çocuk oyunları için oyun alanları;

yangınla mücadele işlevine sahip yapılar;

çöp toplama siteleri vb.

SNT'nin mülkiyetinin, kendi topraklarında bulunan tüm mülkleri kapsadığı ortaya çıktı.İstisna, özelleştirme prosedürünü geçen arazi ve üzerinde bulunan tüm binalardır. Yani, söz konusu mülkün mülkiyeti bireysel vatandaşlar, belediye onu ele geçiremeyecek.

Önemli! Bahçecilik faaliyetlerinin yürütüldüğü her bir ortaklıkta, ortak kullanım mülkiyeti için tapu belgeleri mevcut olmalıdır. Yetkililer tarafından çıkarılan bir kanun böyle bir belge olarak kabul edilebilir. Belediye kamu arazisinin mülkiyete devredildiği gerçeğini sabitleyen . Arazinin sürekli kullanım hakkı temelinde vatandaşlara verilmesi kuralını oluşturan bir kanun da olabilir.

Belgenin mülkiyet temelinde arsaların devri ile ilgili ifadeler içermesi durumunda, ortaklığın sakinleri tarafından ortak kullanımda olan arazi için yeniden belgelerin düzenlenmesi prosedürünü takip etmek gerekli olmayacaktır. Aynı zamanda, belgeye başka bir ifade koyarsanız, bahçıvanların ortaklığının, arsa haklarının yeniden tescili ve tescili prosedürü ile ilgilenmesi gerekeceğine dikkat etmeniz gerekir. Genel kullanım.

Yerleşimin nazım planına veya arazi kullanımı veya imar alanında oluşturulan kurallara aşina iseniz, bu resmi netleştirebilir. Özellikle, bu tür belgeler şu anda tüm konularda kabul edilmiyor, bu da onu bölgenizde bulamayabileceğiniz anlamına geliyor. Ancak unutmayın ki, kararlarla kurulmuş yakınında bulunan araziyi kullanma amaçlarının tasarım niteliği bahçecilik ortaklığı kar amacı gütmeyen, onu tercih ediyor özel amaç, bahçecilik ekonomisini uygulama hedefinden farklıdır. Veya büyük geliştiriciler olarak hareket eden inşaat şirketleri arazi parselleriyle ilgilendiklerinde, bahçe arazilerinin büyük ölçekte ele geçirilmesi ve arazilerin de çok küçük miktarlarda kullanılması olasılığı yüksektir.

Ayrıca belirtmek gerekir ki, bahçecilik, bahçecilik alanında yer alan bir arsayı özelleştirmeyi amaçlayan herkes, ülke dernekleri doğası gereği ticari olmayan, tahsisatların net bir belirlenmiş sınırlar, ve büyüklüğü 6 dönüme eşit olması gereken arsayı artırın. Özellikle, yanınızda bulunan tahsis alanının azalması nedeniyle boyutu artırılabilir, ayrıca bu prosedür genişliği etkileyebilir. yol yatağı, U dönüşü için ayrılmış alanlar, çöp toplama amacı olan yerler vb. Dikkate alınan konunun çözümünün yasalara uygun olarak gerçekleştirilebileceğini belirtmek gerekir. Bunu yapmak için, arazi açıkça tanımlanmış sınırlarla gösterilirken, kadastro atamasını taşıyan bir sicile ortak kullanımdaki araziyi koymak gerekecektir. Bazı insanlar, bu prosedürü kendi başlarına gerçekleştirmenin mümkün olup olmadığını düşünürler, bunun ancak jeodezik çalışma yapma ve bir tahsisat oluşturma ihtiyacı ile ilişkili olan uzmanların katılımıyla yapılabileceği söylenmelidir. uyarınca ana plân veya arazinin organizasyonu ve geliştirilmesinin gerçekleştirildiği bir planda. Ortak kullanımda bulunan arsaların sınırları ile ilgili herhangi bir anlaşmazlığın olmaması önemlidir. Bu, bitişik arazilerde hakları olan herkes tarafından imzalanan, üzerinde anlaşmaya varılan sınırların kararlaştırıldığı bir kanunla belirlenir.

evrak

Kanun, 2001 yılında federal düzeyde kabul edilen 137 sayılı yasada belirtildiği gibi, arsanın bahçecilik, bahçecilik veya ticari olmayan mülkiyete devredilmesi durumunda kulübe derneği 2001 yılı Ekim ayı sonuna kadar ikamet edenler, daha sonra arazi mülkiyeti esasına göre belirtilen dernek üyelerine verilir. ücretsiz. nerede önemli nokta genel kullanım için sağlanan siteyi kullanım amacının bahçecilik, bahçecilik veya taşra işinin bakımını yapmak olduğudur.

Söz konusu derneğin mülkiyetinde böyle bir payın edinilmesiyle ilgili sorun, ortaklığın tüm üyelerinin hazır bulunması gereken bir toplantı yapılarak çözülür. Daha sonra, belediye yetkililerine, başkanlık görevine sahip bir kişi tarafından yapılan bir başvuru yapılır. Bunu yaparken, lütfen unutmayın bu açıklama bazı belgelerin eklenmesi gerekecektir. Özellikle, kadastro ataması olan bir plan üzerinde arazinin yerini gösteren bir şema. Bununla birlikte, ilgilendiğimiz arsanın bulunduğu bölgeyi araştırma prosedürüne uygun olarak onaylanmış bir plan olması durumunda, bir plan sunmak gerekli olmayacaktır. Aynı kural, ortaklığın topraklarının organizasyonu ve geliştirilmesinin gerçekleştirildiği bir projenin olduğu veya yerin ayrıntılı olarak tanımlandığı durumlar için de geçerlidir. bu site Dünya. Bu açıklama şurada görüntülenmelidir: devlet kadastrosu Emlak.

Ek olarak, alınan karardan alınan bir alıntı gereklidir. Genel toplantı bahçıvanlar, yaz sakinleri veya kar amacı gütmeyen bir kulübe derneği üyeleri ortaklığının üyeleri. Karar, ortak kullanımda olan bir arazi parçasına ilişkin hakların edinilmesine ilişkin olmalıdır. Kurucu belgeler gereklidir. Yani, bu tür belgeler aracılığıyla bir ortaklık kurulmalıdır.

Bu belgeler yetkili makama sunulur. yerel hükümet, bunları aldıktan sonra bir inceleme yapar. Bunun için süre iki hafta olarak belirlenmiştir. Bu sürenin sonunda belediye, hibe ile ilgili olabilecek bir karar alır. arazi tahsisi vatandaşların mülkiyetinde veya içermek gerekçeli ret. Bu kararın alınmasından sonra, cumhurbaşkanlığı görevine sahip olan veya bu kişi tarafından yetkilendirilen başka bir kişi, ilgili kuruma başvurmalıdır. devlet kaydı mülkiyetle ilgili mülkiyet hakları. İtiraz göndererek yapılır ilgili açıklama. Göndermek için ödeme yapmanız gerekecek. devlet görevi, miktarı 22 bin ruble.

Yasa koyucu, bir yazlık veya sebze bahçesi ortaklığının üyeleri tarafından bir arsanın sürekli kullanım hakkının yeniden tescilinin zamanla sınırlı olmadığını açıkça belirlemiştir. Ayrıca, mahkemede genellikle tartışmalı durumlar, birliğe kaç üyenin dahil edilmesi gerektiği ile ilgili. Örnek olarak, karayolunun asfaltlanması için iş yapmak üzere ortaklık üyeleri tarafından bir ekibin tutulduğu bir durumu ele alabiliriz; işin sonunda bu kişiler, her biri için her birinin güvence altına alınması talebiyle dava açtılar. Sağ Kısmi mülkiyet belirtilen nesneye göre. Ancak, içinde bu durum hakim gerekçeli ret kararı verdi. Bu durumda kanunun var olanın kullanımına değil, yeni bir şeyin yaratılmasına işaret ettiğine dikkat etmek gerekir. Söz konusu durumda, yol zaten mevcuttu ve ortaklık üyeleri sadece asfalt döşedi. Mahkeme, yazlık sakinleri ile bir inşaat firması arasında yapılan sözleşmede, inşaat firmasının görevlerinin asfalt döşemek ve yol yapmamak olduğunu belirtti.

Dikkat! Bağlantılı olarak son değişiklikler mevzuatta Yasal bilgi Bu makale güncelliğini yitirmiş olabilir!

Avukatımız size ücretsiz danışmanlık yapabilir - aşağıdaki forma bir soru yazın:

Birçok bahçe dernekleri nişanlı
şimdi kamu arazilerini araştırıyor
(PDO). Anlaşıldığı üzere, bu
birçok beklenmedik sorun
SNT'deki arsa sahipleri.

önsöz

Sakince yürüyorum, çöpü çıkarıyorum, taze sonbahar kır havasını içini çekiyorum. Aniden başkan onunla karşılaştı, yüzü beklenmedik bir şekilde sert, bakışları kararlı:
- Sorunların olduğunu biliyor musun?
- Merhaba! Bilmiyorum, öyle değil :).
- PDO'yu araştırıyoruz ve yolda bir planınız var
- Olamaz, çit, 80'lerde yapıldığı gibi hala duruyor, sadece gözlerini kıstı.
Aşağıdakiler, indirgenemez bir kelime oyunudur ve buradan hemen 12 bin için bir anket sipariş etmem gerektiği anlaşılır. kendi sitesi bir bahçecilik derneğinde, arsamın kayıtlı olmasına rağmen, bir kadastro numarası var, Rosreestr'in kamu kadastro haritasında gösteriliyor ve düzenli olarak vergi ödüyorum (henüz emekli maaşı ödemedim, ama bu başka soru). Birdenbire parayı yatırmam gereken şeyin ne olduğu ve ne için olduğu konusunda biraz kafam karıştı. Eh, o zaman gerçekten başıma gelen sorunun tüm derinliğini fark etmemiştim.

Eylem 1. Harita

Bu yüzden, sorunun özünü anlamaya çalışırken, Rosreestr'in Kamu Kadastro Haritasına bakıyorum (bakacaksınız, bu özel bağlantıyı kullanacaksınız - böyle bir istek için arama motorları, haritalara bir sürü bağlantı veriyor gibi görünüyor. aynı, ama tam olarak değil). Ve şunu görüyorum:

125 numaralı bölüm gerçekten yola giriyor, genellikle engelliyor (aslında öyle bir şey yok tabii ki). Ayrıca, sitenin kırmızı sınırları da yukarıya, komşu sitenin topraklarına kaydırılır.
Ancak aynı zamanda sitenin sınırları tamamen sınıra bitişiktir. kadastro bölgesi(kalın kırmızı). Ayrıca en boy oranının yani sitenin şeklinin kesinlikle doğru bir şekilde aktarıldığı görülebilmektedir. Yaklaşık 20x30 metre olduğu için çizilir.
Bir uzay fotoğrafı biçimindeki alttaki görüntünün (alt tabaka veya alt taban), alanların konturlarının modeline göre basitçe kaydırılması çok muhtemeldir. Ayrıca, kadastro mahallesinin sınırına göre kayma da gözlenmektedir.

Blok bordürünün yer değiştirmesi özellikle aynı cadde üzerinde başka bir sitenin çiziminde açıkça görülmektedir: burada blok bordür sitede duran evi basitçe keser. Bu ev kesinlikle ortak bir çitin içinde yer almasına rağmen, (çit) yaklaşık 1980'den beri bir yıldır ayakta duruyor.

Çoğu zaman, bu tür bozulmaların nedeni, topografik ölçümlerdeki hatadır, özellikle, bunun 2007'den önce yapılan ölçümler için tipik olduğunu söylüyorlar. Ancak, haritamıza yakından bakarsanız, sınırların gösterilmesindeki hataların açıkça ifade edilen sistematik bir bileşene sahip olması çok kafa karıştırıcıdır. Ancak farklı yıllarda farklı alanların ölçümleri yapıldı, farklı insanlar ve büyük olasılıkla farklı firmalar tarafından. Dolayısıyla bozulmanın nedeni ölçüm hataları değil, alttaki görüntünün (alt tabakanın) yanlış konumu (kayması) olabilir.

Öyle bir şekilde yazıyorum ki, kendim haritaya baktım ve hemen her şeyi anladım gibi görünebilir. Hayır, elbette, aslında istişareler durumu anlamama çok yardımcı oluyor. Anastasia Goryunova , tavsiyesi için döndüğüm, yakın zamanda görülenleri hatırlayarak Facebook gönderisi dacha affının sonu hakkında.
Sitemin özelliklerini ve Rosreestre'deki değişikliklerin tarihlerini inceledi ve karşılaştırdı ve kadastral konturumun doğru oturduğundan emin olmak için sitenin topografik bir araştırmasını yapmamı tavsiye etti. Bunu da açıkladı jeodezik araştırma yeni bir tane sipariş edemezsiniz, ancak PDO SNT'yi kadastro kaydına koyan şirketin uzmanları tarafından yapılması gereken mevcut olanı kullanabilirsiniz.

Ancak, araştırmamıza geri dönelim. İşlerin kötü olduğunu anlamak ve suçlunun site sahibi dışında bulunamayacağını anlamak elbette. Ne yapacağım ve bir şeyler yapılmalı mı sorusuna geçtim.

Eylem 2. Fırlatma

İlk başta, kadastro kaydındaki hataları acilen düzeltmem gerekip gerekmediği konusunda şüphelerim vardı. Belki önce ortak araziler (PDO) araştırması yapmalarına izin verin, sonra bir gün kendi işimle ilgileneceğim. Ne de olsa yaz bitti, şimdi Moskova'ya gitme zamanı, yaz işleri ne. Ama ne yazık ki, Anastasia bana hemen açıkladı anket sitelerindeki hataları düzeltmeden anket PDO'su yapmak imkansız ve mümkünse, çoğu durumda böyle bir düzeltme yanlıştır ve kadastro da dahil olmak üzere yalnızca mahkeme yoluyla düzeltilebilecek yeni hataların oluşumuna yol açar.

Pekala, yapacak bir şey yok, PDO'yu araştırmak için para ödendi ve çok fazla, bu yüzden SNT'miz için anket çalışması yapan bir şirkete dönüyorum. Posta ile bir sözleşme alıyorum, özellikle işin zamanlamasını öğrenmek için teknik detayları netleştirmek için yöneticiyi geri arıyorum. Önce bir mühendisin bana geldiğini, ölçüm yaptığını, sonra ofise gelip, komşular tarafından toprak anlaşmazlığı olmadığına dair imzalanmış belge ve sertifikaları getirdiğimi, sonra bir kadastro planı yaptıklarını, sonra tekrar geliyorum. ofisten, belgeleri ve diski alıp Kadastro Odası'na (veya MFC'ye) teslim etmek için taşıyorum. Burada zaten iki kez seyahat etmek zorunda kalacağım için üzülmüştüm ve bu trenle tek yön 1.5 saat (hayır, yazın hala daha iyi) ve aniden şunu duydum: “ve sonra tekrar Kadastro Odasına geliyorsunuz ve reddetme... ". Sessiz bir duraklamadan sonra, reddetmenin gerçekte neden olduğunu bulmaya çalışıyorum, bir cevap alıyorum: Hangi hataları bulacaklarını asla bilemezsin. Ve sonra ne? Ve sonra tekrar düzeltme için ofise, Ve sonra tekrar Kadastro Odasına ve sonra tekrar bize ... Genellikle ne zaman kabul ettikleriyle ilgileniyorum.Üçüncü - dördüncü çıkıyor.Bunun gibi.Ve ben bir aptalım, yaklaşık 12 bin yas tuttum, ama burada "hayat" bir kenara bırakılmalıdır.

Biraz şaşkın, Rosreestr'i arıyorum (web sitelerinde danışma için bir telefon numarası var). Sitenin sınırlarını netleştirmenin zorunlu olduğuna dair bir onay alıyorum ve tabii ki her şey hatasız yapılmadıkça, ilk seferde belgeleri kabul edebilirler. Tamam ozaman. Sözleşmeyi ödemek üzereydim. Ve SNT'mizden birinin bu yolu çoktan geçtiğini öğrenmek için aklıma geldi? Ve böyle bir kişi bulundu.

Arıyorum. Çıkıyor: evet, sınırları netleştirmek için ölçümler yapıldı, anket planı hazırlandı, belgeler teslim edildi, reddedildi ve iki kez, umutsuzluk gerçekleşti. Buna dayanarak bir feragat verilir komşu parsellerin sınırları tanımlanmamıştır. Şimdi SNT'nin dava açmasını bekliyorlar ve o değişiklikleri kaydetmeye karar verecek (hatayı düzeltin) kadastro tescili). Düşündüm. Sözleşmeyi frene kadar ödeyin. Mesele şu ki, her iki sitede de bana bitişik sınırlar tanımlı değil. Ne, ve aşılmaz bir reddedilmeyi mi bekliyorum? Komşularla iletişime geçip planlarını öğrenmeye çalışıyorum.

Sağdaki komşunun henüz arazi araştırması yapma planı yok ve böyle bir şeye gerek görmüyor. Ancak soldaki komşu (ah mucize!) Kendisi zaten sitesini incelemeye karar verdi ve hatta ofise gitti ve hatta işin ilk aşaması için ödeme yaptı. Ancak sınır planının uygulanması için firma şu an almadı. Sırf sitem buna "uyuyor" diye ve ben bu hatayı düzeltene kadar hiçbir şey yapılamaz. Çember kapandı!

İşte sonuçların bazıları üç gün sorunu incelemek. Tabii bunlar sadece konuşmalar, aslında henüz gerçek tecrübe edinmeye başlamadım. Ama görünüşe göre, öyle ya da böyle olması gerekecek. Yani büyük ihtimalle devam filmi gelecek.

Arkadaşlar! Belki bu satırları okuyan zaten kendi deneyimine sahiptir veya yukarıdakilerde gerçek veya mantıklı herhangi bir hata görür, lütfen düşüncelerinizi paylaşın.