İnşaat sözleşmesi doğrudan § 3 Ch tarafından düzenlenir. 37 GK. Bu sözleşme bir tür iş sözleşmesi olduğundan, genel düzenleme§ 1 Ch'de yer alan sözleşme. 37 GK. Bir inşaat sözleşmesinde iki taraf vardır - müteahhit ve müşteri. Bu sözleşmeye göre, müteahhit inşaat işi yapmalıdır (örneğin, bir nesne inşa et) ve müşteri müteahhit için yaratmalıdır. gerekli koşullar, kabul et ve işini öde.

İnşaat sözleşmesinin uygulama kapsamı çok geniştir ve her türlü inşaat sözleşmesi için geçerlidir. inşaat işleri. Çevresi şunları içerir:

• bir nesnenin (bina, işletme, diğer yapı) inşaatı üzerinde çalışır;
• nesnenin yeniden inşası üzerinde çalışmak;
• üzerinde çalışmak elden geçirmek nesne;
• kurulum işi;
• devreye alma işleri;
• doğrudan tesisin inşaatı ile ilgili diğer inşaat işleri.

Bir şahısla inşaat sözleşmesi

Müşteri gerçek bir kişiyse ve iş onun kişisel ev ihtiyaçlarını karşılamak için yapılıyorsa, böyle bir inşaat sözleşmesi de § 2 Ch'de yer alan tüketici sözleşmesinin düzenlenmesine tabidir. 37 GK.

Bağlantıdan bir kişi ile örnek bir inşaat sözleşmesi indirilebilir. Bir şahısla inşaat sözleşmesi (örnek).

Bir kişi (birkaç kişi) de yüklenici tarafında hareket edebilir. İnşaat işinin ifası için böyle bir sözleşme, bir iş sözleşmesine benzer. Rusya Federasyonu Vergi Bakanlığı'nın 19 Haziran 2001 tarihli SA-6-07 / sayılı mektubunun 3. paragrafı, bu anlaşmalar arasındaki farklara ayrılmıştır. [e-posta korumalı] Bir inşaat sözleşmesi kapsamında belirli bir görev gerçekleştirilir, konusu nihai sonuçtur (örneğin, yenilenmiş bir bina). Bir iş sözleşmesi kapsamında, bir çalışan, uzmanlık alanında iş yaparak, itaat ederek bir emek işlevi gerçekleştirir. çalışma programı işveren işçiye ödeme yapar ücretlerçalışma koşulları sağlar.

Teknik dokümantasyon ve tahmin

Yüklenicinin sözleşme kapsamındaki yükümlülüğü, sözleşmede belirtilen yapım işini yapmaktır. İnşaat işleri esasına göre yürütülmektedir. teknik döküman(bundan böyle TD olarak anılacaktır) ve tahminler. TD şunları tanımlar:

• işin kapsamı;
• işin içeriği;
• iş gereksinimleri.

Tahmin, işin maliyetini detaylandırır.

Sözleşme, taraflardan hangisinin TD'yi ne zaman sağlaması gerektiğini belirler. Onaylanmış bir TD'nin yokluğu, işin içeriği doğrudan sözleşmede belirlenmişse, bir inşaat sözleşmesinin akdedilmemiş olarak kabul edilmesi için bir temel değildir (madde 5 bilgi mektubu 24 Ocak 2000 tarih ve 51 sayılı Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığı).

TD ve tahminlerde değişiklik yapma

TD'de ve tahminde olmayan işlerin yapılması gerekiyorsa, yüklenici bu konuda müşteriyi derhal bilgilendirmelidir. Yüklenici, müşteriye haber vermemiş ve kendi başına ek iş yapmışsa, bu işler için ücret talep etme hakkını kaybeder.

Bu kuralın istisnaları vardır. Yüklenici aşağıdakileri ispat ederse, müşteri ile kararlaştırılmayan ek işler kendisi tarafından ödenir:

• onay alınmadan işin derhal yerine getirilmesi müşterinin çıkarınaydı;
• ek işlerin yürütülmesinde gecikme, nesnede ciddi hasara yol açabilir.

Bu işler müşteri tarafından imzalanmış iş kabul belgesinde yer alsa dahi, müşteriye bildirilmediği takdirde yüklenici, yapılan ek işlerin ücretini ödeme hakkından mahrumdur (Başbakanlık bilgilendirme yazısının 10 uncu maddesi). Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi 01.24.2000 tarih ve 51 sayılı).

Müşteri, bildirime 10 gün içinde cevap vermezse (kanun veya sözleşme ile başka bir süre belirlenebilir), yüklenicinin işi askıya alma ve arıza süresinden kaynaklanan zararlarını müşterinin hesabına bağlama hakkı vardır. Müşteri, ek çalışmaya gerek olmadığını kanıtlarsa, zararları tazmin etmez. Yüklenici, işin kendisine ait olmadığı durumlar dışında, müşteri ile kendi başına anlaştıktan sonra ek işler yapmakla yükümlüdür. profesyonel aktivite veya müteahhit tarafından kendi kontrolü dışındaki nedenlerle yapılması mümkün değilse.

Müşteri, aşağıdaki durumlarda yüklenicinin izni olmadan TD'de değişiklik yapma hakkına sahiptir:

• sözleşmede belirtilen işin niteliği değişmez;
• ek iş dahil edildiğinde tahminin maliyeti, maliyetinin% 10'undan fazla artmaz.

Yüklenicinin hakkı vardır:

• kendi kontrolü dışındaki nedenlerle maliyeti %10'u aşarsa tahminin revize edilmesi;
• TD'nin eksikliklerinin belirlenmesi ve ortadan kaldırılmasından kaynaklanan makul masrafların ödenmesi.

Müşterinin inşaat işlerinin ve ek yükümlülüklerinin sağlanması

Medeni Kanun, müteahhidin inşaatı sağlayacağı karinesini tesis etmiştir. Sözleşme ile teminat sağlama yükümlülüğü müşteriye devredilebilir veya yüklenici ile müşteri arasında dağıtılabilir. İnşaat kalitesinde kaçınılmaz bir bozulma riski olması durumunda, uygun kalitede malzeme (veya ekipman), malzeme (ekipman) sağlamakla yükümlü olan müşterinin başarısızlığı, yükleniciye inşaatı reddetme hakkı verir. daha önce tamamlanmış iş için sözleşme ve talep ödemesi.

Kanun veya sözleşme ile müşteriye aşağıdakiler emanet edilebilir: ek sorumluluklar:

• sağlamak arsa inşaat işleri için;
• iş için gerekli bina ve yapıları yükleniciye devretmek;
• inşaat için malların teslimatını sağlamak;
• enerji, su ve buhar temini ile inşaat sağlamak;
• diğer sorumluluklar.

İş üzerinde müşteri kontrolü

Müşteri, Sanat uyarınca. Medeni Kanunun 748'i, (yüklenicinin operasyonel ve ekonomik faaliyetlerine müdahale etmeksizin) aşağıdaki haklara sahiptir:

• işin ilerlemesini ve programlarına uyumu kontrol etmek;
• yüklenici tarafından sağlanan malzemelerin kalitesini ve kullanımlarının doğruluğunu kontrol etmek;
• bir mühendisle (mühendislik organizasyonu) bir anlaşma yapın ve ona inşaat işlerini kontrol etme ve denetleme haklarını devredin.

Yüklenicinin projeden sapma hakkı yoktur: Böyle bir sapmayı fark eden müşteri, tesisteki ihlalleri yükleniciye bildirmekle yükümlüdür. Böyle bir durumda yükleniciye tebligat göndermeyen müşteri bu ihlallere başvurma hakkına sahip değildir. Yüklenici, kanuna ve sözleşmeye aykırı değilse ve yetkisine tecavüz teşkil etmiyorsa, müşterinin talimatlarına uymak zorundadır. Operasyonel faaliyetler.

nesnelerle ilgili sermaye inşaatı, Sanatın 2. paragrafına göre. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 53'ü, müşteri inşaat kontrolünü yapmakla yükümlüdür. Fonksiyonlar yapı denetim 21.06.2010 tarih ve 48 sayılı "İnşaat kontrolünün yürütülmesi prosedürü hakkında" Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi'nde belirtilmiştir.

İşlerin teslimi ve kabulü

Yükleniciden işin bittiğine dair (tam veya sözleşmede belirtilmişse ara aşamada) bir bildirim alan müşteri, işi derhal kabul etmeye başlamalıdır. Kabul, masrafı müşteriye ait olmak üzere gerçekleştirilir (diğerleri sözleşme ile belirlenebilir). Kanunda belirtilen durumlarda, devlet (veya belediye) yetkililerinin temsilcileri de bu işleme katılır. İnşaat işinin kabulü her iki tarafça belgelenir ve imzalanır.

İşin sonucunda, sözleşmede belirtilen amaçlar için kullanılmasına izin vermeyen onarılamaz kusurlar varsa, müşteri kabulü reddetme hakkına sahiptir. Sözleşmenin taraflarından biri kabul belgesini imzalamayı reddederse, sözleşme diğer tarafça imzalanır. Tek taraflı bir kabul işlemi, ancak sözleşmeyi imzalamayan tarafın iddialarının doğrulandığı kabul edilirse mahkeme tarafından geçersiz ilan edilebilir.

İş kabul belgesinin imzalanması, müşteriyi işin kalitesiyle ilgili olarak mahkemeye itiraz etme hakkından mahrum etmez (Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığı'nın 24 Ocak 2000 tarihli bilgi mektubunun 13. maddesi Hayır 51).

Yüklenicinin sorumluluğu

Yüklenici şunlardan sorumludur:

• TD tarafından belirlenen gereksinimlerden sapma;
• zorunlu bina kodlarından ve yönetmeliklerinden ayrılma;
• TD'de kurulan inşaat halindeki tesisin göstergelerine ulaşılamaması;
• bir binanın veya yapının yeniden inşası sırasında mukavemet, güvenilirlik, stabilitede azalma;
• çalışma sırasında çevre koruma mevzuatının gerekliliklerinden sapma;
• inşaat işlerinin güvenliği ile ilgili mevzuatın gerekliliklerinden sapma.

Yüklenici, inşaat kalitesini etkilemezlerse, TD gerekliliklerinden küçük sapmalardan sorumlu değildir.

Kalite Güvencesi ve Kalite Güvencesi

Bir yasa veya sözleşme, inşaatın sonucu için, yüklenicinin inşaat nesnesinin kalitesini ve çalışmasını TD ve sözleşmede belirtilen göstergeler düzeyinde garanti ettiği bir garanti süresi belirleyebilir.

Sanat. Medeni Kanunun 756'sı, inşaat kusurlarını tespit etmek için 5 yıl olan bir son tarih belirler. İnşaat işleri için belirlenen garanti süresi, son tarih eksikliklerin tespit edilmesi halinde, müşteri, sürenin bitiminden sonra inşaat kusurlarının giderilmesini talep etme hakkına sahiptir. Garanti süresi süre dolmadan önce (16 Ocak 2007 tarih ve 12354/06 sayılı Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığı Kararı). Bu durumda müşteri, kusurların işin kabulünden önce var olan sebeplerden kaynaklandığını veya ortaya çıktığını kanıtlamak zorundadır.

Yüklenici, kusurların aşağıdakilerden kaynaklandığını ispat ederse, kusurlardan sorumlu değildir:

• normal giyim;
• yanlış işlem;
• geliştirilmesinden müşterinin sorumlu olduğu yanlış kullanım talimatları;
• müşterinin sorumlu olduğu nesnenin kalitesiz onarımı.

Sözleşmenin sona ermesi üzerine, tarafların mutabakatı ile farklı bir kural tesis edilmedikçe, yüklenicinin garanti yükümlülükleri devam eder. Yargıtay Genel Kurulu tarafından 6 Haziran 2014 tarih ve 35 Sayılı Kararda böyle bir sonuca varılmış ve yargı pratiğine yerleşmiştir, bkz. YK kararı Merkez İlçe 22 Ağustos 2016 tarihli А09-11788/2015 sayılı davada.

Tespit edilen eksikliklerin giderilmesi

Müşteri, inşaat eksikliklerini belirlerken yükleniciden talep etme hakkına sahiptir:

• makul bir süre içinde ücretsiz olarak kaldırılması;
• işin fiyatında orantılı azalma;
• Sözleşme tarafından kendisine böyle bir hak verilmişse, ortadan kaldırma maliyetlerinin ödenmesi.

Müşteri, kusurların yüklenici tarafından makul bir süre içinde giderilmemesi veya onarılamaz ve önemli olması durumunda da sözleşmeden cayabilir ve tazminat talep edebilir. Yüklenici, kusurları gidermek yerine, gecikme zararlarını müşteriye ödeyerek işi ücretsiz olarak yeniden yapma hakkına sahiptir, müşteri ise mümkünse işin sonucunu yükleniciye iade etmek zorundadır.

Mahkemede kusurların varlığının, önemliliklerinin ve giderilemezliğinin kanıtlanması, uygun lisansa sahip bir kuruluş tarafından yapılan bir inceleme yardımıyla gerçekleştirilir (örneğin, A26 sayılı davada 05.10.2007 tarihli FAS SZO kararı). -4518 / 2006-110). Muayene masrafları tazminata dahildir ve mahkemede tahsil edilir.

Yukarıdakileri özetleyerek şu sonuca varabiliriz:

• bir inşaat sözleşmesi kapsamında yapılan işin içeriği genellikle TD tarafından ve fiyatları - tahminle belirlenir;
• Müşteri, yüklenicinin operasyonel faaliyetlerine müdahale etmeden işin ilerlemesini sürekli olarak izleme hakkına sahiptir, işin doğası teknik olarak karmaşıksa, müşteri inşaat denetimi işlevlerini yerine getirmek için bir profesyonel kiralayabilir;
• taraflardan biri iş kabul belgesini imzalamayı reddederse, tek taraflı bir işlem düzenlenir;
• Kusurları tespit etmek için son tarihin bitiminden önce, inşaat için garanti süresinin bitiminden sonra bile (garanti süresinin son tarihten az olması durumunda), müşteri, eğer müşteri varsa, işte tespit edilen kusurlardan yüklenici sorumludur. kusurların veya bunlara sebep olan sebeplerin işin kabulünden önce var olduğunu ispatlar.

sizin için sunuldu standart sözleşme bir daireyi yenilemek bireylerörneklem.
Bu örnek 2018 ile ilgilidir. Örneği indirin.

Müşteri ile binaların onarımı için bir sipariş kabul edilirken, tarafların sorumluluklarını ve garantilerini belirleyen bir anlaşma yapılır. Aynı zamanda, hizmetlerimiz için uygun bir ödeme şekli sunmaya hazırız. Ödeme, iş aşamasının tamamlanmasından sonra kısmen yapılır. Bizimle bir onarım sözleşmesi imzalayarak şunları alacaksınız:

Yüksek kalite
zamanında tamamlama
Kabul edilebilir fiyatlar
Yapılan iş için garanti

Uzmanlarımız, finansal yeteneklerinizi ve isteklerinizi göz önünde bulundurarak, her türlü karmaşıklıktaki onarım çalışmalarını hızlı ve verimli bir şekilde gerçekleştirecektir. Bizi seçerek, mesleki tecrübemize ve uzun yıllara dayanan uygulamamıza güveniyorsunuz.

Sözleşme No. __/ __

onarımları gerçekleştirmek için İşleri bitirmek .

Bundan böyle "Müşteri" olarak anılacaktır, bir yandan ve ________________________ belgesine dayanarak hareket eden ________________________________, bundan böyle olarak anılacaktır. "Yüklenici" ise bundan böyle "Taraflar" olarak anılacaktır, bu Sözleşmeyi aşağıdaki şekilde akdetmişlerdir:

1. Sözleşmenin Konusu.

1.1. Müşteri talimat verir ve Yüklenici kendi başına ve Alt Yüklenicilerin güçleri tarafından bir kompleks onarım ve ince işlerin yürütülmesini üstlenir ve sözleşme ile belirlenen süre içinde onarım ve ince işler yapmayı taahhüt eder. Ekteki Tahmine göre (Ek No. 1), aşağıdaki tesiste

1.2. Müşteri, yapı malzemeleri listesine uygun olarak, Yüklenici ile kararlaştırılan sarf malzemeleri ve bitirme malzemeleri ile işi sağlamayı taahhüt eder. (Ek No. 2).

1.3. Yüklenici, yapı malzemeleri listesine uygun olarak, Müşteri ile görevlendirilen ve kararlaştırılan sarf malzemeleri ve bitirme malzemeleri ile işi sağlamayı taahhüt eder. (Ek No. 2).

1.4. Müşteri, Yüklenici ile mutabık kalınan işlerin finansmanı ve malzemelerin satın alınmasına ilişkin Prosedüre uymayı taahhüt eder. (Ek No. 3).

1.5. Yüklenici, aşamalı iş programının uygulanmasına uymayı taahhüt eder. (Ek No. 3).
1.6 Ek No. 1, No. 2, No. 3 bu Sözleşmenin ayrılmaz bir parçasıdır.

1.7. Müşteri, usulüne uygun ifa durumunda, Tahmine göre iş için Yükleniciye ödeme yapmayı taahhüt eder.
1.8. Müşterinin talebi üzerine, Yüklenici, yürütme için ek hacimler ve iş türlerini kabul edebilir. İşin ifa süresi uzatılır, işin maliyeti ayarlanır, Sözleşmenin ilgili ek Anlaşmasında değişiklikler yapılır.

2. İşlerin fiyatı

2.1. Bu sözleşme kapsamında yapılan işin maliyeti ______________ ruble,

Onarım için sarf malzemelerinin ve kaplama malzemelerinin maliyeti ____________ ruble,

Toplam onarım ve bitirme işlerinin maliyeti ____________ ruble miktarıdır. Yüklenici basitleştirilmiş bir vergi sisteminde olduğundan işin maliyetine KDV dahil değildir.

2.2. Ölçüm cihazının çalışması ücretsizdir, onay için bir ön tahminin hazırlanması (Ek No. 1) ücretsizdir.

2.3. Tahminde (Ek No. 1) yer alan işlerin gerçekleştirilmesi için fiyat listesine göre maliyetin %__'si oranında indirim sağlanır.

3. Ödeme prosedürü

3.1. İşe başlamadan önce (Ek No. 3'e göre), Yüklenici, Müşteri ile önceden anlaşarak işi gerekli malzemeleri sağlamayı taahhüt ederse, işin 1. aşaması için sarf malzemeleri ve kaba bitirme malzemelerinin maliyetini Müşteri öder.

3.2. Müşteri, teslim tarihinde Yüklenici tarafından teslim edilen ve ödemesi yapılan tüm malzemelerin ücretini öder.

3.3. Müşteri tarafından işin kabulü, Yükleniciden (bu sözleşmede belirtilen Müşterinin e-postası dahil) bir sonraki aşamanın teslimata hazır olduğuna dair (Ek No. 3'e göre) bir mesaj aldıktan sonra 2 gün içinde gerçekleştirilir. işin.

3.4. Müşteri, Yüklenici tarafından derhal giderilmesi gereken büyük eksiklikler olması durumunda işi kabul etmeme hakkına sahiptir.

3.5. Taraflar, bu sözleşmenin 1 No'lu Ek'i uyarınca ödemenin temeli olan ilgili aşama için geçici İş Kabul Sertifikalarını imzaladıktan sonra her aşama için yapılan işler tamamlanmış sayılır.

3.6. İşin her aşamasının tamamlanmasının ardından, işin bir sonraki aşaması, Müşteri tarafından tamamlanan iş aşaması için en fazla 2 gün içinde uygun ödeme yapıldıktan sonra Yüklenici tarafından gerçekleştirilir. Nihai ödeme, işin usulüne uygun yapılmış olması kaydıyla, işin Yüklenici tarafından Müşteriye nihai tesliminden sonra en geç _____ gün içinde yapılır.

3.7. Tüm ek hizmetler, yükleme ve boşaltma işlemleri: malzemelerin kaldırılması, inşaat molozlarının kaldırılması ve kaldırılması, fiili ifa edildiği gün Yüklenicinin fiyat listesine göre Müşteri tarafından ayrıca ödenir.

4. Çalışma şartları

4.1. İşin başlama tarihi ________________________________201____.

4.2. İşlerin tamamlanma tarihi __________ 201___.

4.3. Yüklenici, işi zamanından önce tamamlama ve Müşteriye teslim etme hakkına sahiptir.

5. Tarafların yükümlülükleri ve hakları

5.1. Yüklenici şunları yapmakla yükümlüdür:

5.1.1. Tahmin tarafından belirlenen işi "__" ______ 20 ____ tarihine kadar zamanında tamamlayın.
Teknolojik gereklilik (yüzeylerin yavaş kuruması vb.) nedeniyle, şartlar Tarafların karşılıklı sözlü veya yazılı mutabakatı ile değiştirilebilir.

5.1.2. Müşterinin onarım sırasında aldığı talimatları, bu talimatlar bu Sözleşmenin şartlarıyla çelişmiyorsa izleyin.

5.1.3. Müşteri'nin işin seyri sırasında zarar görmesi halinde, zarar gören Taraf olarak zararı tazmin edin.
5.1.4. Müşteri ile önceden anlaşarak gerekli sarf malzemeleri ve kaplama malzemeleri ile işi zamanında sağlayın.

5.2. Müşteri zorunludur:

5.2.1. İşin uygun şekilde yapılması durumunda Yüklenicinin işi için ödeme yapın.

5.2.2. Yüklenicinin, müşteri ile önceden anlaşarak işi gerekli malzemeleri sağlama yükümlülüğünü üstlenmesi durumunda, malzemelerin maliyetini, teslimatını ve iş yerine kaldırılmasını ödeyin.

5.2.3. İşe başlamadan önce, işin yapılacağı yeri boşaltın.
5.2.4. Su temini ve güç kaynağı ile çalışmaların yürütüleceği binaları sağlayın.
5.2.5. Gerekli tüm sarf malzemeleri ve kaplama malzemeleri ile zamanında çalışma sağlayın.
5.2.6. Yüklenicinin talebi üzerine, iş için gerekli koşulları sağlayın, yani:
5.2.6.1. Sıhhi tesisat işi yapılırsa, ısıtma ve su temin sistemlerinin yükselticilerini kapatma yeteneği sağlayın.

5.2.6.2 Yükleme ve boşaltma işlemleri için asansörün çalışmasını sağlamak.

5.2.6.3. Takımın tüm üyeleri için nesneye erişim sağlayın.

5.2.6.4 Güç kaynağını kapatma yeteneği sağlayın.

5.2.6.5. Yürütülen işin kontrol ve işletme kuruluşları ile zamanında koordinasyonu ve gerekli yeniden geliştirmeyi sağlamak.

5.3. Yüklenicinin hakkı vardır:

5.3.1. Faaliyetleri kapsamında olmayan veya kontrolü dışındaki nedenlerle yapılamayan ek işleri ve Müşteri tarafından sözleşmenin ihlali durumunda reddeder.

5.3.2. Tesiste iş yapmak için Yüklenici, Müşterinin rızası olmadan üçüncü bir taraf olan Alt Yüklenici ile çalışma hakkına sahiptir. Yüklenici, Alt Yüklenicinin aşağıdaki hususlara uymasından Müşteriye karşı sorumludur: sözleşme eklerinde belirtilen tesisteki çalışma programı, yapılan işin kalitesi, garanti yükümlülükleri.

5.4. Müşteri şu haklara sahiptir:

5.4.1. Ne zaman ağır ihlal Yüklenici tarafından Sözleşmenin feshi, bu Sözleşmeyi yürütmeyi reddetme.

Bu durumda Müşteri, Yüklenici tarafından fiilen gerçekleştirilen iş, tedarik edilen ve ödenen malzemeler için Tahmine göre belirlenen fiyatın bir kısmını Yükleniciye ödemekle yükümlüdür.
5.4.2. Yüklenici ile anlaşarak, işlerin listesini değiştirme hakkına sahiptir. Bu durumda, Yüklenicinin hizmetleri, yapılan fiili işe göre ödenir. Tamamlanma tarihleri ​​de ayarlanmalı ve üzerinde anlaşmaya varılmalıdır.

5.4.3. Yapılan işin kalitesini, son teslim tarihlerine uygunluğu, Yüklenici tarafından Müşteri için sağlanan malzemelerin kalitesini, Müşterinin

karışma hakkı ekonomik aktivite Müteahhit.

6. Garantiler

6.1. Garanti süresi 24 ay olarak belirlenmiştir. Yüklenici, cismin normal aşınması ve yıpranması, büzülme, Müşterinin kendisi veya dahil olduğu üçüncü kişiler tarafından gerçekleştirilen uygunsuz onarımlar veya diğer sebeplerden kaynaklanan kusurlar dışında, garanti süresi içinde tespit edilen eksikliklerden sorumlu olacaktır. Yüklenicinin kontrolü dışında. Garanti yükümlülükleri, Müşteri tarafından bağımsız olarak veya üçüncü şahısların yardımıyla satın alınan sertifikasız malzemeler için geçerli değildir.

7. Tarafların Sorumluluğu

7.1. Uygunsuzluk veya gereğinin yerine getirilmesi Bu sözleşme kapsamındaki yükümlülükler, taraflara uygun olarak sorumludur Mevcut mevzuat Rusya Federasyonu.
7.2. Yüklenicinin kusurundan kaynaklanan, belirtilen süreler içinde işi yapmaması durumunda, Yüklenici, Müşteri'ye tutardan her gecikme günü için% 0,1 oranında ceza öder. iş yığını.

7.3. Müşteri, iş aşamalarının Sözleşmede öngörülen şartlar dahilinde zamansız ödemesi için, Sözleşme kapsamında ödenmeyen tutardan her gecikme günü için Yükleniciye %0,1 oranında ceza öder.

7.4. Sarf malzemeleri ve kaplama malzemeleri, yapılan işin kalitesinde bozulmaya yol açmamalıdır. 2 ve 3 No'lu Eklere uygun olarak, işin malzeme teminini içeren Taraf, kendisi tarafından sağlanan malzemelerin kullanılmasının imkansızlığının keşfedilmesinden sorumludur.

8. Mücbir sebep.

8.1. Taraflar, bu sözleşmeden doğan yükümlülüklerin kısmen veya tamamen yerine getirilmemesi durumunda, bu başarısızlık, sözleşmenin akdedilmesinden sonra ortaya çıkan olayların sonucu olarak ortaya çıkan mücbir sebeplerden kaynaklanıyorsa, sorumluluktan muaftır. acil Durum ilgili tarafın makul önlemlerle ne öngörebildiği ne de engelleyemediği. Bu tür acil durumlar şunları içerir: sel, yangın, deprem, patlama, fırtına, toprak çökmesi, salgın ve diğer doğal olaylar Tarafların tasarrufunda olan araçlarla engellenemeyen doğa, savaş, düşmanlıklar veya öngörülemeyen diğer olaylar.

9. Son konum.

9.1. İşbu Sözleşme, biri Yüklenicide, diğeri Müşteri'de olmak üzere aynı yasal güce sahip iki özdeş nüsha olarak düzenlenmiştir.

10. Tarafların ayrıntıları ve imzaları.

"Müşteri" Ve . _______________________________________ Ö . _______________________________________ telefon .______________________________________ e-posta:____________________________________ Pasaport: sr. _____ Numara. _______________________ Veren kuruluş: ____________________________________ ________________________ ilçesinde ____________ 201__ kodu ______________ Kayıtlı: _________________________ st.____________________________________________ D. ____________ metrekare ____________ Vatandaşlık: RF Konut: ________________________ st. ________, d. _____, uygun. _____ Müşteri imzası _________________(____________________)

"Müteahhit" F.____________________________________ VE.____________________________________ Ö.____________________________________ Tel. ____________________ E-posta : __________________________________________ Sertifika:__________________________ Pasaport: _______________________________ ______________________________________ TENEKE: ________________________________ Faydalanıcı hesabı: R/C: ____________________ C/S: ____________________ Yüklenicinin imzası ______________________ (______________)

Sözleşmenin ekleri:

Uygulama #1:

• Gerçekleştirilen iş hacminin tahmini.

Başvuru numarası 2.

• Yüklenici ile mutabık kalınan şekilde Müşteri tarafından satın alınan malzemelerin listesi.
• Yüklenici tarafından Müşteri adına satın alınan malzemelerin listesi.

Başvuru No. 3.

• Müşteri tarafından işlerin yürütülmesi ve malzeme alımı için finansman emri.
• İşin Yüklenici tarafından aşamalara göre dağıtımı için program ve prosedür.

inşaat ve montaj işleri için

Tesisin inşaatı için ______________________________

G. _____________________________

"____" ________________________G.

Bundan böyle olarak anılacaktır « Müşteri », yüzüne

Temelde hareket etme _____________

bir yanda ve ________________________________________________, bundan böyle olarak anılacaktır « Müteahhit » ______________ esasına göre hareket eden ise, bu sözleşmeyi aşağıdaki şekilde akdetmiştir:

Taraflar, bu kavramların sonraki değer, bu sözleşmenin şartlarından farklı bir anlam çıkmadıkça:

Bir obje ______________________________________________________________________________,

Da yerleşmiş:_____________________________________________________________

____________________________________________________________________________________.

"Malzeme" kavramı, inşaat işlerinin uygulanması için mümkün olan tüm malzemeleri, ekipmanları, yapıları, ürünleri içerir.

"Teknik dokümantasyon" kavramı, Rusya Federasyonu mevzuatının gerekliliklerine uygun olarak hazırlanan ve onaylanan yapım aşamasındaki bir nesnenin projesini, çalışma çizimlerini vb.

1. SÖZLEŞMENİN KONUSU

1.1. Yüklenici, kendi veya çektiği kuvvet ve araçlarla, bu sözleşmenin şartlarına, Müşterinin görevine, teknik dokümantasyona ve tahminlere uygun olarak, inşaat programında öngörülen süre içinde tesisin inşasında çalışmayı taahhüt eder, ve Müşteri, Yüklenicinin işi yapabilmesi için gerekli koşulları yaratmayı, sonucu (işletmeye hazır bir tesis) kabul etmeyi ve bu sözleşmede öngörülen bedeli ödemeyi taahhüt eder.

1.2. Teknik belgeler ve tahminler Müşteri tarafından sağlanır.

1.3. 1 No'lu iş programı ve 2 No'lu malzemelerin Mal Sahibi tarafından transfer planı Yüklenici tarafından hazırlanır.

1.4. Teknik döküman , tahminler, çizelgeler (madde 1.2.), bu sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren en geç __________ gün içinde taraflarca kararlaştırılmalıdır. Teknik dokümantasyon ve tahminlerin koordinasyonu 3 Sayılı Kanun ile düzenlenir.

Çizelgeler (madde 1.2.), teknik belgelerin ve tahminlerin onaylanmasından sonra en geç ________ gün içinde taraflarca imzalanır.

1.5. Teknik belgelerin bileşimi ve içeriği 3 No'lu yasada belirtilmiştir.

1.6. Teknik belgeler, tahminler ve çizelgeler bu sözleşmenin ayrılmaz bir parçasıdır.

1.7. Yüklenici, inşaatı tamamlayarak tesisi işletmeye hazır olarak işbu sözleşmede öngörülen şekil ve şartlarda teslim etmeyi taahhüt eder.

1.8. Müşteri, inşaat süresi ve inşaatla ilgili diğer işler için bir konut binasının inşası için Yüklenicinin kullanılmasını sağlamayı taahhüt eder ______________________________________________________________________________

_______________ ha alana sahip arsa. şu adreste: ________________________________________________________________________________, inşaat işleri için uygun, ______________________________.

2. İŞİN TAMAMLANMA ŞARTLARI

2.1. Bu sözleşme ile öngörülen inşaat işlerinin tamamlanması ve bitmiş tesisin Müşteriye teslimi, Yüklenici tarafından "__" _______________ tarihinden önce gerçekleştirilir.

2.2. Bireysel iş aşamalarının tamamlanması için son tarihler, 1 No'lu işin üretim programı tarafından belirlenir.

3. İŞ MALİYETİ

3.1. İşlerin maliyeti, bu sözleşmenin ayrılmaz bir parçası olan tahmin ile belirlenir.

3.2. Tesiste yapılan iş için nihai ödeme, bir kabul eylemi temelinde belirlenen kusurların ortadan kaldırılması da dahil olmak üzere, inşaatın tamamlanmasından sonra en geç ___________ gün içinde taraflarca imzalanan bir uzlaşma raporu temelinde yapılır. işletmek için tesis. Tamamlanan nesnenin maliyeti belirlenirken, BTI sertifikasında belirtilen toplam dikilmiş alanın gerçek hacmi dikkate alınır.

3.3. Madde 3.1'de belirtilen maliyete yürütme dahil değildir. aşağıdaki türlerİşler:

• Harici elektrik tesisatları ve güç ağlarının cihazı;
• Telefon, radyo, televizyon, sinyalizasyon ve otomasyon için harici cihazlar;
• Patlama güvenliği, yangın güvenliği ve yıldırımdan korunma sağlayan dış mekan cihazları.

3.4. Müşteri, her ay _____ tarafından belirlenen tutarda, en geç içinde bulunulan ayın ____________________________sına kadar her ay bir avans transfer eder. Aylık ödemenin kalan kısmı, Yüklenici tarafından yapılan işin kapsamını, inşaat için satın alınan malzeme miktarını doğrulayan belgelerin sunulması üzerine Müşteri tarafından ödenir.

3.5. Sözleşmede öngörülen iş maliyeti ile tahminde belirtilen toplam iş maliyeti arasında bir tutarsızlık olması durumunda, sözleşme metninde belirtilen iş maliyeti uygulanacaktır.

3.6. Madde 3.1'de belirtilen fiyat. işbu sözleşmenin esası kesindir ve yalnızca malzeme maliyetinde ve ayrıca üçüncü şahıslar tarafından Yükleniciye sağlanan hizmetlerin sözleşmenin bitiminde öngörülemeyen önemli bir artış olması durumunda revizyona tabidir. Müşteri, yukarıda belirtilen durumların gerçekleşmesi üzerine sözleşmenin sabit fiyatını artırma şartına uymayı reddederse, Yüklenici, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 451. maddesi uyarınca sözleşmenin feshini talep etme hakkına sahiptir. .

3.7. İşin kalitesinden ödün vermeden inşaat süresinin kısaltılması sonucunda Yüklenicinin daha ileri teknolojileri kullanmasından elde edilen tasarruf Müşteri ile Yüklenici arasında şu paylar halinde dağıtılır: Yüklenici %_______, Müşteri %_______.

3.8. Sözleşmenin kanunda, diğer yasal düzenlemelerde ve sözleşmede öngörülen gerekçelerle erken feshi halinde, Yüklenici, sözleşme kapsamında fiilen yapılan işin aşan ödemesini ________ içinde Müşteriye iade etmeyi taahhüt eder. bankacılık günleri Kanuna uygun olarak, tarafların diğer yasal işlemleri veya anlaşmaları, bu anlaşmanın feshedilmiş sayılacağı tarihten itibaren.

4. YAPI MALZEME VE EKİPMANLARININ TEMİNİ

4.1. İnşaatın gerekli malzemelerle sağlanması Yüklenici tarafından gerçekleştirilir.

4.2. Müşteri, yükleniciye 2 numaralı programa uygun olarak tesisin inşası için gerekli malzemeleri sağlama hakkına sahiptir. Aynı zamanda, madde 3.1 uyarınca işin maliyeti. Müşteri tarafından sağlanan malzemenin maliyeti ile orantılı olarak bu sözleşmenin maliyeti düşürülür.

4.3. İnşaat için temin edilen tüm malzeme ve ekipmanların uygun sertifikalara sahip olması, teknik veri sayfaları ve kalitelerini belgeleyen diğer belgeler. Kurulum için ekipmanı devreden taraf, kurulum için gerekli olan üretici belgeleriyle birlikte eşlik etmekle yükümlüdür.

4.4. Tesise gelen malzemelerin (Müşteri tarafından sağlanan malzemeler dahil) kabulü, boşaltılması ve depolanması Yüklenici tarafından gerçekleştirilir. Müşteriden malzeme kabulü , Müşterinin tedarikçilerinden olduğu gibi, Yüklenici tarafından tedarik edilen malzemenin adını, miktarını, çeşitliliğini, eksiksizliğini ve kalitesini belirtmesi gereken ikili bir işlem kapsamında gerçekleştirilir. Herhangi bir eksikliğin tespiti halinde Yüklenici bunu kanunda belirtmek zorundadır.

4.5. Yüklenici, işin tamamlanmasına kadar sözleşmenin uygulanması için temin ettiği tüm malzemelerin güvenliğinden sorumludur.

4.6. Malzemeleri temin eden taraf, bunların tasarım özelliklerine uygunluğundan sorumludur, devlet standartları ve şartnamelere uygun değildir ve yetersiz kaliteleri, inşaat şartnamelerine, devlet standartlarına ve şartnamelere uymamalarından kaynaklanan kayıp riskini taşır.

4.7. Müşteri tarafından temin edilen ve tesisin inşaatı sırasında Yüklenici tarafından kullanılmayan malzemeler, inşaatın tamamlanması ve inşa edilen tesisin teslim edilmesinden sonra ___________ gün içinde Yüklenici tarafından satılır. satılan malzemelerin fiyatıdır.

5. YÜKLENİCİNİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ

5.1. Yüklenici, tüm inşaat işlerini bu sözleşme ve eklerinde belirtilen süre ve miktarda uygun kalitede yapmayı ve işi normal işleyişini sağlayacak şekilde zamanında Müşteri'ye teslim etmeyi taahhüt eder.

5.2. Yüklenici şunları sağlamalıdır:

• İşin teknik belgelere, tahminlere, bina kodlarına ve yönetmeliklere tam olarak uygun olarak yapılması;
• Kullanılan malzemelerin uygun kalitesi, teknik belgelerine, devlet standartlarına ve özelliklerine uygunluk;
• Teknik dokümantasyona uygun olarak yapılan tüm işlerin kalitesi ve mevcut düzenlemeler ve özellikler;
• İşin kabulü sırasında ve tesis işletiminin garanti süresi boyunca tespit edilen eksikliklerin ve kusurların zamanında giderilmesi;
• Kesintisiz çalışma mühendislik sistemleri ve garanti süresi boyunca tesisin normal çalışması sırasında ekipman.

5.3. Yüklenici, nesnenin ana noktalara, çizgilere ve seviyelere göre doğru ve uygun şekilde işaretlenmesinden, seviyelerin ve boyutların doğru konumundan sorumludur.

5.4. Yüklenici, bu sözleşmede öngörülen işin maliyetini kendisi karşılamak üzere, yapı yönetmelikleri ve yönetmeliklerine uygun olarak gerekli tüm geçici yapıları inşa eder.

5.5. Yüklenici, inşaat sırasında şantiyede gerekli güvenlik önlemlerinin alınması, arazinin rasyonel kullanımı, çevrenin, yeşil alanların ve arazinin korunmasını sağlamak ve aydınlatma tesis etmekle yükümlüdür.

5.6. Yüklenici ayrıca şunları yapmak zorundadır:

• İşlerin üretimi için bir program ve Madde 1.4'ün 1. paragrafında belirtilen son tarihe kadar Müşteri tarafından malzemelerin sağlanması için bir program hazırlayın. gerçek anlaşma;
• Devlet denetim makamları ile tesiste iş yapma prosedürünü koordine edin ve şantiyede buna uyulmasını sağlayın;
• Şantiyenin ve doğrudan ona bitişik bölgenin bakım ve temizliğini sağlamak;
• Tamamlanmış inşaat, inşaat makineleri, teçhizat, envanter ve Yükleniciye ait diğer mülklerin kabul belgesinin imzalandığı tarihten itibaren ________ gün içinde kaldırın.

5.7. Yüklenici, kritik yapıların ve gizli işlerin hazır olduğunu kabul etmeye başlamadan önce Müşteriye ____________ bildirir. yazılı bildirim. Yüklenici, ancak Müşteri gizli işleri kabul ettikten ve bu işlerin inceleme sertifikalarını düzenledikten sonra müteakip işleri yapmaya devam eder. İşin kapatılması Müşteri'nin onayı olmadan gerçekleştirilmişse, bu konuda bilgilendirilmemesi durumunda, Müşteri'nin talebi üzerine, yüklenici gizli işlerin herhangi bir bölümünü masrafları kendisine ait olmak üzere açmakla yükümlüdür. Müşterinin talimatlarına göre ve ardından masrafları kendisine ait olmak üzere geri yükleyin. Müşteri temsilcisinin Yüklenici tarafından belirlenen süre içinde gelmemesi durumunda Yüklenici tek taraflı işlem yapar. Bu durumda işlerin açılması Müşterinin talebi üzerine masrafları kendisine ait olmak üzere gerçekleştirilir.

5.8. Tesis hazır olduğunda, Yüklenici _______ gün içinde Müşteri'yi yazılı olarak bilgilendirmelidir.

5.9. Yüklenici, müşteriyi derhal bilgilendirmek ve ondan talimat alana kadar aşağıdakilerin tespiti üzerine işi askıya almakla yükümlüdür:

• Müşteri tarafından sunulan teknik dokümantasyon malzemelerinin uygun olmaması veya kalitesiz olması;
• Müşterinin, işi gerçekleştirme yöntemiyle ilgili talimatlarını yerine getirmesinin olası olumsuz sonuçları;
• Yapılan işin sonuçlarının uygunluğunu veya gücünü tehdit eden veya zamanında tamamlanmasını imkansız kılan diğer durumlar.

5.10. Yüklenici, iş sırasında Müşteri tarafından sağlanan malzeme ve ekipmanı kullanma veya müşterinin talimatlarını takip etme hakkına sahip değildir, eğer bu, çevrenin korunması ve güvenliği için taraflar için bağlayıcı gerekliliklerin ihlaline yol açabilecekse. yapım işi.

5.11. Yeraltı tesislerinin açılması ile ilgili işleri yapmak için, Yüklenici bir işletme organizasyonu ile angaje olur veya muvafakatiyle işletme organizasyonu Yüklenici bu işleri onun gözetimi altında bağımsız olarak yürütür.

5.12. İşe alt yükleniciler dahilse, Yüklenici, alt yüklenicilerin yükümlülüklerini yerine getirmemesi veya uygunsuz şekilde yerine getirmesinden Müşteriye karşı sorumlu olacaktır.

5.13. Yüklenici, inşaatın tamamlanmasından sonra ____________ gün içinde, inşaat süresi boyunca jeodezik işaretleme çalışmaları sırasında kurulan ve tamamlanıncaya kadar saklanan jeodezik işaretlerin konum şemalarını ve koordinat ve yükseklik kataloglarını ve tamamlanan inşaata ilişkin yürütme belgelerini Müşteriye iletir. ve montaj işleri.

6. MÜŞTERİ'NİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ

6.1. Müşteri, işbu sözleşmeyi imzaladığı tarihten itibaren _______ gün içinde, tesisin yapım süresi boyunca Yükleniciye devreder. inşaat sahasıüretim çalışmaları için uygundur.

6.2. Teknik dokümantasyon, maliyet tahmini dolu veya işe başlamak için gerekli miktarda Müşteri, bu sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren _____ gün içinde Yükleniciye havale eder. Aktarılan belgeler, bina kodları ve yönetmeliklerin gerekliliklerine uygun olarak hazırlanmalı, geçmelidir. devlet uzmanlığı ve onaylanmak Vaktinden.

6.3. Müşteri, işi (bireysel aşamalarını) sözleşmede belirtilen süre ve şekilde kabul etmekle yükümlüdür.

6.4. Müşteri, inşaatın teknik denetimini yapmakla yükümlüdür.

6.5. Müşteri, işin yerine getirilmesi için Yükleniciye sözleşmede belirtilen şekilde ve şartlarda ödeme yapmakla yükümlüdür (Madde 3.4).

6.6. Müşteri, Madde 4.3'ün koşullarına uygun olarak Yüklenici'ye malzeme sağlamakla yükümlüdür. Çizelge 2 tarafından belirlenen zaman çerçevesi içinde.

6.7. Müşteri, mevcut yapıların kaldırılmasını inşaat başlamadan önce yapmakla yükümlüdür. mühendislik iletişimişantiyeye girmek.

6.8. Müşteri, şantiyedeki çalışma süresi boyunca geçici iletişim bağlantısını ve bağlantı noktalarında yeni kurulan iletişim bağlantılarını öngörülen şekilde yapmakla yükümlüdür.

6.9. Müşteri, harici şartları eksiksiz olarak yerine getirmekle yükümlüdür. ağ Mühendisliği Yüklenici ile mutabık kalınan zaman çerçevesi içinde tesisler ve giriş cihazları.

6.10. Müşteri, evin işletmeye alınması için seçim komitesinin oluşumunu oluşturmak ve bu komitenin çalışmalarını düzenlemekle yükümlüdür.

6.11. Müşteri, yürütme için dahil etme hakkına sahiptir. belirli işler diğer müteahhitler. Bu durumda Müşteri, bu sözleşme kapsamında Yükleniciye _______ - bir gün içinde bildirimde bulunmakla yükümlüdür.

7. EŞYANIN KORUNMASI

7.1. İnşaat halindeki tesisin iş bitene kadar korunması Yüklenici tarafından gerçekleştirilir.

7.2. İnşaat halindeki bir nesnenin yanı sıra inşaat sahasında ve inşaata yönelik bitişik bölgede bulunan malzemeler, ürünler, yapılar, ekipman, inşaat makineleri ve envanter korumaya tabidir.

7.3. Yüklenicinin güvenlik önlemleri için yaptığı harcamalar, Madde 3.1'de belirtilen fonlar pahasına gerçekleştirilir. sözleşmeler.

8. TARAFLAR ARASINDA RİSK TASARIMI

8.1. Risk kaza sonucu ölüm Müşteri tarafından Yükleniciye devredilenler de dahil olmak üzere, şantiye sahasının yanı sıra tesisin inşaatına yönelik inşaat ve diğer malzeme, ekipman, envanterin kaza sonucu hasar görmesi Yüklenici tarafından karşılanacaktır.

8.2. İnşaat nesnesinin ve ayrıca Müşteri tarafından Yükleniciye aktarılan malzemelerin kazara kaybolma riski, nesne 9.3'te belirlenen prosedüre uygun olarak işletmeye alındıktan sonra Müşteriye geçer.

9. İŞLERİN TEMİNİ VE KABUL EDİLMESİ

9.1. Müşteri, bizzat veya temsilcisi aracılığıyla, Yüklenici ile birlikte Kabul Belgesine göre yapılan işi kabul edecektir.

9.2. Tamamlanan nesnenin kabulü, tarafların bu sözleşmeye göre, inşaat tamamlandığında taraflarca yerine getirilmesi gereken yükümlülüklerini yerine getirmesinden sonra gerçekleştirilir.

9.3. Kabul, bir temsilci, projenin yazarı veya tasarım organizasyonunun bir temsilcisi, yetkili devlet organının bir temsilcisi ve uzmanlık hizmetlerinden oluşan Müşteri tarafından oluşturulan bir komisyon tarafından gerçekleştirilir. Kabul belgesi, yetkili devlet organları tarafından öngörülen şekilde onaylanır.

10. KALİTE GARANTİSİ

10.1. Kalite garantileri, Yüklenici tarafından sözleşme kapsamında gerçekleştirilen tüm yapısal elemanlar ve işler için geçerlidir.

10.2. Tesisin normal işletimi ve içerdiği mühendislik sistemleri, ekipman, malzeme ve işlerin garanti süresi, tarafların tesisin işletmeye hazır kabul belgesini imzaladıkları tarihten itibaren ____ yıl olarak belirlenmiştir. Garanti süresinin geçerlilik süresi boyunca, yasa veya diğer yasal düzenleme, uzun vadeli bu paragrafta belirtilen garanti süresi ile karşılaştırıldığında, garanti süresi ilgili süre kadar uzatılmış olarak kabul edilecektir.

10.3. Garanti süresi boyunca, normal çalışmasını engelleyen nesne kusurlarının tespit edilmesi durumunda, Yüklenici, masrafları kendisine ait olmak üzere ve Müşteri ile kararlaştırılan süre içinde bunları ortadan kaldırmakla yükümlüdür. Kusurları gideren bir eylemin hazırlanmasına katılmak, bunların ortadan kaldırılması için prosedür ve şartlar üzerinde anlaşmaya varmak için Yüklenici, Müşteriden yazılı bildirimin alındığı tarihten itibaren en geç __________ gün içinde temsilcisini göndermekle yükümlüdür. Bu durumda garanti süresi, kusurların giderilmesi süresi kadar uzatılır.

10.4. Yüklenici, tespit edilen kusurlara ilişkin bir eylem düzenlemeyi veya imzalamayı reddederse, Müşteri, masrafları kendisine ait olmak üzere, çektiği nitelikli bir uzmanlığa dayalı olarak tek taraflı bir eylem düzenleyecektir. Aynı zamanda Müşteri'nin muayene masrafları Yüklenici tarafından karşılanır.

11. MÜŞTERİ'NİN İŞİN PERFORMANSI ÜZERİNDEKİ KONTROLÜ VE DENETİMİ

11.1. Müşteri, yapılan işin ilerlemesi ve kalitesi, bunların uygulanması için son tarihlere (programa) uygunluk, kullanılan malzemelerin kalitesi üzerinde kontrol ve denetim yapma hakkına sahiptir.

11.2. Müşteri, Yüklenicinin iş programına ve kalitesine uygunluğu konusunda teknik denetim ve kontrol sağlar ve ayrıca kullandığı malzemelerin sözleşme şartlarına ve proje belgelerine uygunluğunu kontrol eder.

11.3. Müşteri, Müşteri temsilcileri, tüm inşaat süresi boyunca herhangi bir zamanda her türlü çalışmaya engelsiz erişim hakkına sahiptir.

11.4. Yüklenici, tüm ilerlemeyi yansıtan işin bir kaydını tutmakla yükümlüdür. gerçek üretim işlerin yanı sıra işlerin ifasıyla ilgili ve Yüklenicinin yükümlülüklerinin ifasını doğrudan etkileyen tüm gerçekler ve koşullar. Müşteri (müşteri temsilcisi, mühendis) düzenli olarak, _________ günde bir, günlükteki girişleri imzasıyla kontrol eder ve onaylar. Yüklenici, Müşteri'nin belirttiği eksiklikleri __________ gün içinde giderecek önlemleri almayı taahhüt eder.

11.5. İşin yürütülmesi üzerinde kontrol uygularken, Müşteri ve temsilcileri, Yüklenicinin operasyonel ve ekonomik faaliyetlerine müdahale etme hakkına sahip değildir.

12. İNŞAAT DÖNEMİNDEKİ TARAFLARIN İLİŞKİLERİ

12.1. Müşteri, teknik dokümantasyonun Müşteri tarafından hazırlandığını dikkate alarak, tam sorumluluk inşaatta kullanılan çalışma çizimlerinin, şartnamelerin ve diğer belgelerin kalitesi için. Dokümantasyonda eksiklikler tespit edilirse, yüklenici bunu tespit anından itibaren ___ gün içinde Müşteri'ye bildirir ve Müşteri teknik dokümantasyonu düzeltir ve esasa göre yürütür. kalitesiz belgelerİşler.

12.2. Ek harcamalar ve Yüklenici'nin iş sırasında yaptığı hata ve eksikliklerin düzeltilmesinden kaynaklanan masrafları, ancak Yüklenici'nin hata ve eksikliklerin Yüklenicinin kusuru ile Yüklenici tarafından yapıldığını kanıtlaması durumunda Müşteri tarafından tazmin edilecektir. müşteri. Yüklenici veya Müşteri tarafından tespit edilen hatalar ve eksiklikler derhal giderilmeye tabidir.

12.3. Müşterinin bu sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini zamanında yerine getirmemesi ve bu durumun tesisin inşaatında gecikmeye yol açması halinde, Yüklenici inşaat süresinin uygun süreye kadar uzatılmasını ve bu süre için muafiyet talep etme hakkına sahip olacaktır. tesisin işletmeye alınmasını geciktirdiği için ceza ödemekten. Bu durumda taraflar ek maliyetleri önlemek için gerekli tüm önlemleri almak zorundadır.

12.4. Müşterinin malzeme göndermesi durumunda yetersiz kalite veya teknik belgelerin gerekliliklerini karşılamaması durumunda, yüklenici, Müşteri'den bunları taraflarca kararlaştırılan süre içinde değiştirmesini talep etme hakkına sahip olacaktır.

12.5. Müşterinin kalitesiz bir iş keşfetmesi durumunda, Yüklenici, taraflarca kararlaştırılan süre içinde, ancak 2.1. maddede belirtilen genel süre içinde, maliyeti artırmadan kendi başına yükümlü olur. sözleşme, uygun kalitelerini sağlamak için bu işleri yeniden yapın. Yüklenici bu yükümlülüğü yerine getiremezse, Müşteri, düşük kaliteli işi düzeltmek için Yükleniciden bu amaçla başka bir kuruluşu dahil etmesini isteme hakkına sahiptir.

12.6. Yüklenicinin kusurundan kaynaklanan, tarafların ilgili ek anlaşması ile teyit edilmeyen tasarım kapsamı ve işin maliyetinin Yüklenici tarafından fazla olması, bunlardan kaynaklanmamak kaydıyla Yüklenici tarafından masrafları kendisine ait olmak üzere ödenir. Müşterinin yükümlülüklerini yerine getirmemesi.

12.7. Şantiye sahasının muhafazasının yapılmasının zorunlu hale gelmesi durumunda, Yüklenici tesisin muhafazası ile ilgili çalışmaları bizzat yapmakla yükümlü olacaktır.

12.8. Programda belirtilen şartlar da dahil olmak üzere, bu sözleşmede belirtilen şartların işleyişi, Yüklenicinin Müşterinin tesisin korunmasına ilişkin kararını aldığı andan itibaren askıya alınır.

12.9. Tesisin korunmasına neden olan sebeplerin ortadan kaldırılmasından sonra, Yüklenici, Müşteri'den ilgili bildirimi aldıktan sonra en geç ______ gün içinde inşaat işine devam eder.

13. TARAFLARIN YÜKÜMLÜLÜKLERİN UYGULANMAMASINA İLİŞKİN SORUMLULUĞU

13.1. Bir taraf, bu sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerin yerine getirilmemesi veya uygunsuz bir şekilde yerine getirilmesi nedeniyle diğer tarafın neden olduğu zararlardan sorumludur. Cezayı aşan zararlar (ceza, para cezası) tam olarak tazmin edilir.

13.2. Ceza, Müşteri tarafından aşağıda belirtilen ihlaller nedeniyle Yükleniciye ödenir. sözleşme yükümlülükleri:

• Şantiyenin Yükleniciye devrindeki gecikme için teknik belgeler, tahminler, malzemeler, ___________ ruble tutarında bir para cezası ödenir. her gecikme günü için;
• Eksik ekipmanın kurulumu için Yükleniciye devredilmesi için - kurulum nedeniyle gecikmenin her günü için ekipman maliyetinin % __________ miktarında bir ceza;
• Yüklenicinin teslim için sunma bildiriminin alındığı tarihten itibaren _______ günden fazla tamamlanan nesnenin kabulünün başlangıcındaki bir gecikme için, her gün için nesnenin sözleşme bedelinin % _________ tutarında bir ceza gecikme, ancak sözleşme bedelinin %_______'inden fazla olmamak üzere ödenecektir.
• Tamamlanan inşaat ve montaj işleri için yerleşimlerde gecikme için, her gecikme günü için ilgili ödeme tutarının %________'si kadar, ancak ilgili ödeme tutarının %________'sinden fazla olmayan bir ceza ödenir.

13.3. Yüklenici, aşağıdaki yükümlülüklerini ihlal ettiği için Müşteriye bir ceza öder:

• Nesnenin inşaatının tamamlanması için son tarihlerin ihlali için, her gecikme günü için nesnenin sözleşme bedelinin ________% tutarında bir ceza ödenir. Aynı zamanda, nesnenin geç teslimi için toplam ceza miktarı, iş fiyatının % __________'ini aşamaz;
• İşin tamamlanmasından sonra şantiyenin ve bitişiğindeki bölgenin Yükleniciye ait mülkten zamansız olarak serbest bırakılması için - ____________ ruble tutarında bir para cezası. her gecikme günü için, ancak ______________ rubleden fazla değil;
• Sürelerin ihlali nedeniyle belirli türler işler (çalışma programının bozulması), ilgili iş türünün (aşamasının) maliyetinin ______% tutarında bir ceza ödenmesine tabidir. Yüklenici, tesisin bir bütün olarak zamanında teslimini sağlarsa, Yüklenici'nin ödediği ceza tutarı iade edilir;
• İşlerde ve tasarımlarda kusurların giderilmesini terminlere karşı geciktirmek, kanun tarafından sağlanan Taraflar ve Yüklenicinin ortaya çıkmaması durumunda - tek taraflı bir eylemle, her gecikme günü için işin ve yapıların maliyetinin% _______ miktarında, ancak yapıların maliyetinden fazla olmayan bir ceza ödenir ( malzeme, ekipman) ve ilgili iş türü;
• Yüklenicinin kalitesiz iş yapması için ____________ ruble tutarında bir para cezası ödenir. Yüklenici tarafından düşük kaliteli yapılan her tür iş için.

13.4. Bir cezanın ödenmesi (ceza, para cezası) ve kayıpların tazmini, tarafları ayni yükümlülüklerin yerine getirilmesinden kurtarmaz.

14. MÜCADELE (mücbir sebep)

14.1. Taraflar, bu sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerin kısmen veya tamamen yerine getirilmemesi durumunda, yerine getirilmemesinin sonucuysa, sorumluluktan muaftır. doğal olaylar, dış nesnel faktörlerin eylemleri ve tarafların sorumlu olmadığı diğer ve diğer mücbir sebep halleri ve olumsuz etkilerini önleyemeyecekleri durumlar. Bu sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerin yerine getirilmesi için süre, mücbir sebep koşullarının yürürlükte olduğu süre ve bu koşulların neden olduğu sonuçlarla orantılı olarak ertelenir.

14.2. Mücbir sebep hallerinin veya sonuçlarının üç aydan fazla sürmesi halinde, Yüklenici ve İşveren inşaata devam etmek için hangi önlemlerin alınması gerektiğini tartışacaktır. Taraflar _______________ ay içinde anlaşamazlarsa, her iki taraf da sözleşmenin feshini talep etme hakkına sahiptir.

15. TEKNİK BELGEDEKİ DEĞİŞİKLİKLER

15.1. Müşteri, bunun neden olduğu ek çalışmanın toplam inşaat maliyetinin belirtilen tahmininde %_____ aşmaması ve bu sözleşmede öngörülen işin niteliğini değiştirmemesi koşuluyla teknik belgelerde değişiklik yapma hakkına sahiptir. Müşteri, Yükleniciyi bağlayan ve aşağıdakileri belirten yazılı bir emir verme hakkına sahiptir:

• Çalışma programı ve tahmininde yer alan herhangi bir işin kapsamını artırmak veya azaltmak; herhangi bir işi hariç tut;
• İşin herhangi bir bölümünün doğasını, kalitesini veya görünümünü değiştirmek;
• İnşaatı tamamlamak için gerekli olan her türlü ek işi yapın.

15.2. Teknik belgelerde değişiklik yapılması, bu sözleşmede belirtilenden daha büyük hacimli çalışma programı, taraflarca kararlaştırılan ek bir tahmin temelinde gerçekleştirilir.

15.3. İşin maliyeti, bu sözleşmeye ek bir anlaşma temelinde tarafların mutabakatı ile değiştirilebilir.

15.4. Bu anlaşmada yapılacak herhangi bir değişiklik, yalnızca ek bir anlaşma, protokol veya diğer yazılı belgeler sözleşmelerin yazılı şekli için belirlenen kurallara göre Madde 434 Medeni Kanun Rusya Federasyonu ve diğer hükümleri.

16. ANLAŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ

16.1. tartışmalı konular işbu sözleşmenin ifası sırasında ortaya çıkan taraflarca müzakereler yoluyla çözülür.

16.2. İhtilaflı konularda anlaşmaya varılamaması durumunda, bu anlaşmadan doğan ihtilaf _______________ içinde değerlendirilmeye tabidir.

16.3. Anlaşmada düzenlenmeyen konularda Rusya Federasyonu mevzuatı uygulanacaktır.

17. SÖZLEŞME İLİŞKİSİNİN FESHİ

17.1. Sözleşme ve mevzuat tarafından belirlenen durumlarda, sözleşme zamanından önce feshedilebilir.

17.2. Müşteri, aşağıdaki durumlarda sözleşmeyi önceden feshetme hakkına sahiptir:

• Müteahhit tarafından Müşterinin kontrolü dışındaki nedenlerden dolayı ____________________'den fazla inşaat başlangıcı gecikmeleri;
• sistematik ihlal Yüklenici tarafından inşaat ve montaj işlerinin yapılması için son teslim tarihlerinin, inşaatın tamamlanma süresinde ________________________'den fazla bir artışa neden olması;
• İlgili düşük kaliteli işin düzeltilmesi inşaatta _______________'den fazla bir gecikme gerektiriyorsa, Yüklenicinin işin kalitesi gerekliliklerine uymaması;
• İnşaat faaliyetleri için ruhsatların iptali, yürürlükteki mevzuat çerçevesinde devlet organlarının diğer eylemleri, Yükleniciyi iş yapma hakkından mahrum bırakmak.

17.3. Yüklenici, aşağıdaki durumlarda sözleşmeyi feshetme hakkına sahiptir:

• Müşterinin mali acziyeti veya yapılan işin ödemelerinde sistematik gecikme veya bunların ________________ günden fazla gecikmesi;
• Şantiyenin korunması halleri dışında, Müşteri tarafından yüklenicinin kontrolü dışındaki nedenlerle ______________ aşan bir süre için inşaatın durdurulması;
• Müşteri tarafından teknik belgelerde yapılan değişiklikler nedeniyle inşaat maliyetinde %_______'den fazla değişiklikler.

17.4. Taraflardan biri sözleşmenin erken feshine itiraz ederse. Sözleşmenin feshi adli takibatta gerçekleştirilir.

18. ÖZEL ŞARTLAR

18.1. Taraflar, tesisin inşaatı sırasında duvarları, zeminleri, tavanları bitirmeden, sıhhi ve fayans ekipmanları, gömme dolaplar ve asma katlar kurmadan binayı bitirmelerine izin verildiği konusunda anlaştılar.

18.2. Tesisin inşaatı sırasında üçüncü şahıslara verilen zararlardan, zararın Müşteri'nin kusurundan kaynaklandığını ispat etmedikçe, Yüklenici sorumludur.

18.3. Yüklenici, Müşteri'nin yazılı izni olmaksızın bu sözleşme kapsamındaki alacak hakkını devretme veya borcu üçüncü kişilere devretme hakkına sahip değildir.

18.4. Yüklenicinin veya Müşterinin kusuru nedeniyle inşaat nedeniyle üçüncü bir kişiye verilen zarar, suçlu tarafça tazmin edilecektir. Bu kişiye öngörülemeyen nedenlerle verilen zarar, suçlunun belirlenmesinin imkansız olduğu durumlarda, taraflarca eşit olarak tazmin edilecektir.

18.5. Bu anlaşma iki nüsha halinde yapılır - her bir taraf için bir tane. Sözleşmede belirtilen tüm ekler (programlar, kanunlar) bu sözleşmenin ayrılmaz bir parçasıdır.

19. TARAFLARIN ADRESLERİ VE DETAYLARI

MÜŞTERİ: _________________________________________________________________________________

MÜTEAHHİT: _________________________________________________________________________________

Müşteri tarafından: ________________________/ _________________________________

Yükleniciden: ______________________/ ____________________

onarım ve inşaat işleri için bundan böyle "olarak anılacaktır" temelinde hareket eden bir kişide Müteahhit”, bir yandan ve temelinde hareket eden kişide, bundan sonra “” olarak anılacaktır. Müşteri”, diğer taraftan, bundan böyle “Taraflar” olarak anılacaktır, bu sözleşmeyi akdetmişlerdir, bundan böyle “Taraflar” olarak anılacaktır. Antlaşma" aşağıdakiler hakkında:

1. SÖZLEŞMENİN KONUSU

1.1. Müşteri, sözleşmede belirtilen süre içinde, Müşteri'nin yerinde, adresinde, iş tanımına (proje dokümantasyonu) uygun olarak onarım ve inşaat işlerini yürütmek için talimat verir ve Yüklenici taahhüt eder. Ek 1 ve Müşteri, Yüklenicinin işleri yapabilmesi için gerekli koşulları yaratmayı, yapılan işi kabul etmeyi ve sözleşmede öngörülen bedeli ödemeyi taahhüt eder.

1.2. Bu sözleşmenin konusu olan iş türleri, işin kapsamı, işin birim fiyatları, tahmine göre belirlenir (bu sözleşmenin 1 No'lu Ek'i) ve bu sözleşmenin ayrılmaz bir parçasıdır.

1.3. Bu sözleşme kapsamındaki tüm işler, Yüklenici tarafından Rusya Federasyonu mevzuatına, profesyonel genel kabul görmüş standartlara ve benzer koşullar altında bu tür hizmetlerin sağlanmasına ilişkin uygulamalara uygun olarak gerçekleştirilir.

1.4. Sözleşmenin toplam maliyeti, her aşama için yapılan işin fiyatları, malzeme, nakliye, genel giderler ve diğer giderlerin toplamından oluşur ve ruble tutar.

1.5. Bu sözleşme kapsamındaki işin maliyeti, bu sözleşmenin 1 No'lu Ek'ine uygun olarak her aşama için yapılan işin fiyatlarının toplamından oluşur ve ruble tutarındadır.

1.6. Genel yapı malzemelerinin (hesaplanan maliyetlerine göre), nakliye, genel gider ve diğer ilgili maliyetlerin maliyeti ruble'dir.

1.7. İşin maliyeti, yapılan işin kabul sertifikaları (Ek No. 2'de verilmiştir) imzalanırken yapılan fiili iş hacmine ve bu Anlaşmanın Ek No. 1'inde (tahmini) üzerinde anlaşılan oranlara göre belirlenebilir.

1.8. İşlerin ve genel inşaat malzemelerinin maliyeti tartışılabilir ve değişebilir tek taraflı aşağıdaki durumlar dışında tabi değildir:

1.8.1. Müşteri iş tanımını (tasarım projesi) veya diğer tasarım ve teknik belgeleri değiştirmişse;

1.8.2. binanın yönetim organizasyonu veya diğer işletim organizasyonu adına işin performansı için ek gereklilikler varsa;

1.8.3. ek iş ortaya çıkarsa;

1.9. Bu Anlaşmanın maliyeti, Ek 1'de (tahmini) aksi kararlaştırılmadıkça, yalnızca genel inşaat malzemelerini içerir.

1.10. Ek No. 1'de belirtilmeyen tüm ek inşaat ve onarım işleri ve hizmetler, Müşteri tarafından %100 ön ödeme ile ayrıca ödenir.

1.11. Kesme ve süsleme (atık) için kaplama malzemelerinin (fayans, porselen taş, laminat, parke, duvar kağıdı vb.) tüketimi % oranında, çapraz veya balıksırtı döşeme durumunda ise % oranında belirlenir. .

2. İŞİN TAMAMLANMA ŞARTLARI

2.1. İşlerin yürütülmesi, bu sözleşmenin 3. maddesinde belirtilen tarafların yükümlülüklerine tabi olarak "" 2019 - "" 2019 döneminde beklenmektedir.

2.2. İşlerin üretim programı (GPR) bu anlaşmanın 3 No'lu Ekinde verilmiştir. GPR'de belirtilen terminler kabul edilir, ancak bunların ihlali, Yüklenicinin geç terminler için ceza ödemesine esas olamazken, Yüklenici belirli aşamalar için işin hem başlangıç ​​hem de bitiş tarihlerini ve bunların sırasını değiştirme hakkına sahiptir. Sözleşmenin genel süresini etkilemeyecekse, işin seyrindeki aşamalar.

2.3. İlgili sözleşmelerde belirtilen ek işler ve iş bu sözleşmeye iş kabul işlemleri varsa, süre bu ek işlerin yapılması için harcanan süre kadar uzatılabilir.

2.4. Yüklenici, bu sözleşmeyi zamanında ifa etmeye başlamaz veya işi çok yavaş ifa ederse, son teslim tarihine kadar tamamlanması açıkça imkansız hale gelirse, Müşteri, Yükleniciye bir kısmını ödeyerek bu sözleşmeyi ifa etmeyi reddetme hakkına sahiptir. fiili yapılan işin parçası ile orantılı olarak, işin belirlenen fiyatının.

2.5. Yüklenicinin kusuru nedeniyle bu sözleşme kapsamındaki tüm işlerin tamamlanmasında ve tesliminde gecikme olması durumunda, Yüklenici her gecikme günü için Müşteriye bu sözleşme kapsamındaki tamamlanmamış işlerin toplam maliyetinin %'si oranında ceza ödeyecektir. . Bu durumda, toplam ödeme tutarı, yerine getirilmeyen yükümlülüklerin tutarının % 'sini aşamaz.

2.6. Müşterinin kusuru nedeniyle bu sözleşme kapsamındaki ödeme gecikmesi için Müşteri, her gecikme günü için Yükleniciye bu sözleşme kapsamındaki tamamlanmamış işin toplam maliyetinin %'si tutarında bir ceza ödeyecektir. Bu durumda, toplam ödeme tutarı, yerine getirilmeyen yükümlülüklerin tutarının % 'sini aşamaz.

2.7. Her aşama için yapılan işler, bu sözleşmenin 1 No'lu Ek'ine uygun olarak ödemenin temeli olan ilgili aşama için "Çalışmanın sonucunun kabulü" geçici sözleşmesinin Taraflarca imzalanmasından sonra tamamlanmış sayılır.

3. TARAFLARIN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ

3.1. Müşteri taahhüt eder:

3.1.1. Yüklenicinin işi için bu sözleşmenin şartlarına uygun olarak zamanında ödeme yapın.

3.1.2. Yükleniciye tamir edilecek binaları zamanında sağlayın.

3.1.3. Çalışmaya başlamadan önce, onarım çalışmaları için zamanında bir oda hazırlayın: mobilya parçalarını çıkarın veya paketleyin, gerekirse zemini döşeyin, çalışmayı engelleyen nesneleri çıkarın.

3.1.4. Bitirme işi için normal koşullar sağlayın: odada elektriğin varlığı, su ile bir su temin sisteminin varlığı ve bağlı bir kanalizasyon sistemi. Bu koşulların yokluğunda, Müşteri, işi bitirmeye başlamadan önce, bu koşulları çalışma için bağımsız olarak düzenlemek veya talimat vermekle yükümlüdür. ek koşullar, bu işi Yükleniciye.

3.1.5. Bu sözleşmenin tüm süresi boyunca, Yükleniciye tamir edilecek tesislere engelsiz erişim sağlayın. Yüklenici temsilcilerinin erişimi, yönetici kuruluşlar, mülk sahiplerinin temsilcileri veya binanın diğer işletici kuruluşları tarafından engellenirse, Yüklenici tarafından işin tamamlanması için son tarih, işin yapıldığı gün sayısı ile orantılı olarak ertelenir. Yüklenici temsilcilerinin boş zamanları.

3.1.6. Yükleniciye onarım için gerekli bitirme "bitirme" malzemelerini zamanında sağlayın veya Ek 1'de (tahmini) sabitlenmesi gereken malzemelerin tedarikini Yükleniciye emanet edin. Müşteri, onarım için gerekli malzemeleri bağımsız olarak sağlarsa, kullanım imkansızlığının hangi koşullardan kaynaklandığını kanıtlamadıkça, yapılan işin kalitesini bozmadan, kendisi tarafından sağlanan malzemelerin kullanılmasının imkansızlığının keşfedilmesinden sorumludur. karşı taraf sorumludur.

3.1.7. Müşteri'nin Yükleniciye herhangi bir bitirme (kaplama) malzeme ve ekipmanı (örneğin: boyalar, filtreler, musluklar, süpürgelikler vb.) seçmesi, satın alması ve tedarik etmesi talimatı verdiği durumlarda, bu malzeme ve ekipmanların bedelini Yükleniciye ödemek, bir uzmanın inşaat pazarına veya mağazasına %100 ön ödeme ile maliyet teslimatı ve ayrılması.

3.1.8. müşteri varsa başvuru şartları veya tasarım ve teknik belgeler, dahil. tasarım projesinin, tüm değişiklikleri Yüklenici ile koordine edin ve bu dokümantasyonun güncel versiyonlarını Yükleniciye zamanında sağlayın ve bunları Müşteri tarafından imzalanmış basılı olarak onarılan tesislere teslim edin.

3.1.9. Bu sözleşmeye uygun olarak ifa kalitesi ve ifa edilen işin hacmi ile ilgili herhangi bir haklı iddia olmaması kaydıyla, Yüklenici tarafından yapılan işi tam olarak kabul etmek.

3.1.10. Müşterinin inisiyatifiyle bu sözleşme kapsamındaki işin askıya alınması durumunda, dahil. Müşterinin malzemelerinin yokluğunda, finansal problemler Müşteri, vb., Müşteri, işin sonucunu bir gün içinde kabul etmeyi ve ödemeyi taahhüt eder, işin daha fazla yeniden başlatılması, işin tamamlanması için yeni son tarihleri, kararlaştırılanları belirtmesi gereken ek bir anlaşma ile resmileştirilmelidir. kalan işin maliyeti ve bu işleri sürdürmenin kararlaştırılan maliyeti.

3.1.11. Tesiste işe başlandığı tarihten itibaren en geç iş günü içerisinde malzemelerin teslimi.

3.1.12. Yüklenici tarafından halihazırda gerçekleştirilen işte değişiklik gerektiren durumlarda, dahil. tasarım projesini değiştirirken, Yüklenici tarafından gerçekleştirilen işin kalitesine ilişkin iddiaların olmaması durumunda, Yüklenici ile kararlaştırılan bu işlerin maliyetini ve ayrıca malzemelerin üretimi için harcanan tüm malzeme ve teslimat maliyetini ödeyin. bu işler.

3.1.13. Bu sözleşmenin süresi boyunca ve bu sözleşmenin sona ermesinden sonraki bir yıl içinde, onarım ve inşaat işlerini yapmak için Yüklenicinin çalışanları (ustabaşı) ile doğrudan sözleşmesel ve mali ilişkiler kurmaya yönelik eylemlerde bulunmayın. Ve Yüklenicinin çalışanının doğrudan Müşteri ile çalışmaya geçmesi durumunda, Müşteriye devredilen her çalışan (ustabaşı) için Yükleniciye ruble ödeyin.

3.1.14. Müşteri, masrafları kendisine ait olmak üzere: bağımsız olarak veya uygun lisanslara sahip kuruluşların katılımıyla, inşaatın yazarın ve teknik denetimini sağlar; inşaat ve teknik uzmanlık yapar; sözleşme kapsamındaki işlerin ifası için gerekli onayları hazırlar ve uygun izinleri alır; Tesisin devrinden sonra veya işin zorunlu olarak durdurulması, Tesisin korunması ve işin sona ermesi durumunda, inşa edilen Tesisin güvenliğinden, ayrıca Yüklenicinin malzeme ve diğer mallarının kabulünden ve güvenliğinden sorumludur. Sözleşme.

3.1.15. Müşteri, inşaatın kontrolü ve denetimi için bir üçüncü taraf mühendislik kuruluşu (temsilcisi) ile bir Sözleşme akdettiğinde, Müşteri, Yükleniciye şunları sağlar: Gerekli belgeler Yüklenici için eylemlerinin sonuçlarıyla ilgili olarak böyle bir temsilcinin işlevlerini tanımlamak.

3.1.16. Müşteri, diğer inşaat katılımcılarıyla (ayrıca tedarikçiler veya bireysel sanatçılar) Taraflar, Müşteri de dahil olmak üzere inşaat sürecine katılım koşulları üzerinde anlaşmaya varır, bu katılımcılara sağlanmasıyla ilgili olası masraf ve masrafları Yükleniciye ödemeyi taahhüt eder. gerekli yardım, ortak çalışmanın koordinasyonu, hazırlık ve kontrol önlemlerinin uygulanması. Aynı zamanda, bu kişiler doğrudan Müşteriye karşı olan yükümlülüklerinin yerine getirilmemesinden veya uygunsuz bir şekilde yerine getirilmesinden sorumludur.

3.1.17. Müşterinin eyleminin (eylemsizliğinin) bir sonucu olarak, Sözleşme kapsamındaki çalışmalar askıya alınırsa, Müşteri şunları taahhüt eder:

• Yükleniciye belirlenen bedelin bir kısmını işin durdurulduğu ana kadar tamamlanan iş ile orantılı olarak, o ana kadar yapılan masrafları da dikkate alarak, Sözleşmeyi yerine getirmek için ödemek;
• İşin askıya alınmasından kaynaklanan masraf ve zararları, her gecikme günü için bu sözleşme kapsamında ödenmemiş toplam işin toplam maliyetinin %'si oranında öder. Bu durumda, toplam ödeme tutarı, yerine getirilmeyen yükümlülüklerin tutarının % 'sini aşamaz.

Aynı zamanda, Müşteri şantiyenin korunmasını gerekli görürse, Müteahhit koruma işini reddetme hakkına sahip değildir. İnşaat nesnesinin korunma prosedürü, şartları ve maliyeti Taraflar, yazı, ve koruma çalışmaları için ödeme Müşteri tarafından %100 ön ödeme ile yapılır.

3.1.18. Malların şantiyeye engelsiz taşınması için gerekli koşulları sağlayın.

3.1.19. Tamamlanan işi, Sözleşme aşamasındaki işin tamamlanmasından sonra en geç gün içinde kabul edin.

3.1.20. Yüklenicinin Müşteri'nin yapı malzemelerini (kaba ve kaplama) daire girişinden kaldırması gerekiyorsa, bu malzemeleri teslim etmeden 12 (on iki) saat önce Yükleniciye haber verin.

3.2. Yüklenici taahhüt eder:

3.2.1. Tesisin inşaata hazır olması durumunda bu sözleşmenin 1 No'lu Ek'ine uygun olarak işi eksiksiz olarak gerçekleştirin;

3.2.2. Müşteri tarafından aşağıdaki yükümlülüklerin yerine getirilmesinden itibaren bir gün içinde Sözleşme kapsamındaki işleri gerçekleştirmeye devam edin:

• sözleşme, görev tanımı veya boyutları olan eskizler kapsamındaki işin yerine getirilmesi için kararlaştırılan ve onaylanan tasarım ve teknik belgelerin Yükleniciye devredilmesi;
• 4. maddede kararlaştırılan avansların ödenmesi;

3.2.3. Sözleşme kapsamında gerekli şantiyeye tedarik: malzemeler, ekipman, ürünler, yapılar, inşaat ekipmanları.

3.2.4. Müşteriyi, işin sonucunun kabulüne ilişkin geçici Kanunlar tarafından kabulü resmileştirilen kritik yapıları, gizli işleri kabul etmeye hazır olduğu konusunda bilgilendirin.

3.2.5. Bu kusurlar, Yüklenicinin çalışmasından kaynaklanıyorsa, hem çalışma süresi boyunca hem de tesisin Müşteriye tesliminden sonra bir yıl olan Tesisin garanti süresi boyunca keşfedildiği takdirde, masrafları kendisine ait olmak üzere ortadan kaldırır.

3.2.6. Müşterinin inşaat sırasında yazılı olarak aldığı talimatları, bu talimatlar Rusya Federasyonu mevzuatına, SNIP'lere, bu Anlaşmanın şartlarına aykırı değilse ve Yüklenicinin operasyonel ve ekonomik faaliyetlerine müdahale teşkil etmiyorsa, yerine getirin.

3.2.7. İşin ilerlemesini yavaşlatan veya işin daha fazla devamını imkansız hale getiren durumlarda derhal Müşteriyi bilgilendirin.

3.2.8. Bu sözleşme ve yürürlükteki yasalar tarafından öngörülen diğer yükümlülüklere uyun.

3.3. Yüklenicinin hakkı var:

3.3.1. Bu Sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerinin yerine getirilmemesi veya uygunsuz bir şekilde yerine getirilmesinden Müşteriye karşı sorumlu kalırken, üçüncü tarafları bu Sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerinin yerine getirilmesine dahil etmek. Yüklenici, kendisi gibi dahil olduğu alt yüklenicilerin işlerinin eylem ve sonuçlarından sorumludur.

3.3.2. Yüklenici herhangi bir zamanda Sözleşmeyi ifa etmeyi tek taraflı olarak reddetme hakkına sahipken, Yüklenici Müşteri'ye Sözleşmenin mevcut aşamasının bedelinin %'si oranında bir ceza ödemekle yükümlüdür (uygun kabul ve ödeme ile İşin sonucunun Müşterisi) ve inşaatın korunmasının maliyetlerini üstlenir. Ek ücret Eğer gerekliyse.

3.3.3. Müşteri tarafından gerçekleştirilen İşler için ödeme yükümlülüklerinin yerine getirilmesinde takvim gününden fazla gecikme olması durumunda, Yüklenici, Müşterinin ödeme için yükümlülüklerini yerine getirmesi için son tarihe kadar İşlerin ifasını tek taraflı olarak askıya alma hakkına sahiptir. Bu durumda, bu sözleşmede belirtilen işin ifa süresi, Müşteri'nin ödeme yükümlülüklerindeki gecikme süresi ile orantılı olarak uzatılır.

3.3.4. Müşterinin talebi üzerine ve masrafları Müşteriye ait olmak üzere, Yüklenicinin sorumlu olmadığı kusurları ortadan kaldırın. Yüklenici, kusurların giderilmesinin bu sözleşmenin konusu ile doğrudan ilgili olmaması veya kendi kontrolü dışındaki nedenlerle Yüklenici tarafından gerçekleştirilememesi durumunda bu maddede belirtilen yükümlülüğü yerine getirmeyi reddetme hakkına sahiptir.

3.3.5. Bu işlerin yapılması işin kalitesinde bir kayba neden olacaksa ve Müşterinin ek iş için ödeme yükümlülüğünü yerine getirmediği durumlarda ek iş yapmayı reddetmek.

3.3.6. Müşteri ile anlaşarak nesneyi planlanandan önce teslim etmek.

3.3.7. Müşteriye hem genel inşaat hem de kaplama ("bitirme") dahil malzemeler için ödeme yapmamak. ve Müşteri tarafından bağımsız olarak satın alınmışlarsa, bu sözleşmenin maliyetine dahil olanlar (Ek No. 1).

3.3.8. Müşteri ile mutabık kalınarak, Müşteri'nin tesislerinin fotoğraf ve video materyallerini, Müşteri'nin adı ve yapılan işin adresi hakkında veri yayınlama hakkı olmaksızın bilgilendirme ve reklam amacıyla orada yapılan işlerle birlikte kullanın.

3.3.9. Bu Sözleşme ve geçerli yasa tarafından sağlanan diğer hakları kullanın.

3.4. Müşterinin hakkı var:

3.4.1. Yapılan işin ilerleyişi ve kalitesi, bunların uygulanması için son tarihlere uyulması, Yüklenici tarafından sağlanan malzemelerin kalitesi ve ayrıca Müşteri malzemelerinin Yüklenici tarafından Yüklenici tarafından doğru kullanımı üzerinde herhangi bir müdahalede bulunmadan kontrol ve denetim yapmak. Yüklenicinin operasyonel ve ekonomik faaliyetleri.

3.4.2. Müşteri, Sözleşme'nin fesih bildirimini almadan önce, belirlenen bedelin bir kısmını, işin gerçekleştirilen kısmı oranında Yükleniciye ödeyerek, dilediği zaman tek taraflı olarak Sözleşmeyi feshetme hakkına sahiptir. Bu durumda Müşteri, Sözleşmenin feshinden kaynaklanan zararları, Sözleşmenin mevcut aşamasının fiyatının %'si oranında Yükleniciye tazmin etmekle yükümlüdür.

3.4.3. Müşteri, bu sözleşmenin feshinden kaynaklanan doğrudan zararları Yükleniciye tazmin ederek ve Sözleşmenin feshinden sonraki günler içinde Yükleniciye kendi ekipmanını sahadan serbestçe çıkarma fırsatı vererek sözleşmeyi dilediği zaman feshetme hakkına sahiptir. . Sözleşmeyi feshetme prosedürü madde 11.8'de belirtilmiştir; 3.4.2; 3.3.2.

3.4.4. İşin sonucunun kendisine tesliminden önce herhangi bir zamanda, bu sözleşmeyi tek taraflı olarak yapmayı reddetmek, Yükleniciye, belirlenen işin bedelinin bir kısmını, Yüklenicinin bildirimi almadan önce yapılan işin kısmıyla orantılı olarak kabul etmek ve ödemek. Müşterinin bu sözleşmeyi yerine getirmeyi reddetmesi ve Yüklenicinin bu Sözleşmenin uygulanmasıyla ilgili fiili maliyetlerini (genel inşaat maliyeti, "bitirme" ve diğer malzemeler, malzemelerin teslimi, malzemelerin boşaltılması, çöp imhası ve diğer maliyetler dahil) tazmin etmesi. .

3.4.5. Bu sözleşme ve yürürlükteki yasa tarafından sağlanan diğer hakları kullanın.

4. İŞLER İÇİN ÖDEME PROSEDÜRÜ

4.1. Müşteri, Yüklenici ile aşağıdaki sırayla uzlaşma yapmayı taahhüt eder:

• Ruble olan malzeme maliyeti olmadan, işe başlamadan önce Sözleşme kapsamındaki toplam iş miktarının yüzdesi.
• Sözleşme kapsamındaki toplam malzeme, nakliye, genel gider ve diğer ilgili maliyetlerin (işe başlamadan önce) yüzdesi olan ruble.
• Malzeme maliyeti hariç, Sözleşme kapsamındaki toplam iş miktarının yüzdesi, (tamamlandıktan sonra söküm işleri, ruble olan "kaba" mühendislik iletişimi, "kaba" inşaat ve montaj işleri) döşeme.
• Malzeme maliyeti olmadan, Sözleşme kapsamındaki toplam iş miktarının yüzdesi (inşaat ve montaj işlerinin ve ekipmanın "bitirilmesi" tamamlandıktan sonra, ruble tutarındaki "bitirme" hizmetlerinin kurulumu.

4.2. Sözleşme kapsamındaki nihai uzlaşma, Yüklenicinin Sözleşme kapsamındaki tüm işleri tamamlamasından ve Tesisi teslim etmesinden sonra, Müşterinin İş Kabul Belgesini (bu sözleşmede belirtilen Müşterinin e-postası dahil olmak üzere) almasından sonraki banka günlerini geçmeyecek şekilde yapılır. ) müşteriye.

4.3. Avans ödemesinin, yapılan işin, malzemelerin veya diğer masrafların ve nihai mutabakatların ödenmesinde banka günlerinden fazla gecikme olması durumunda, Müşteri her gün için toplam sözleşme tutarının %'si oranında Yükleniciye ceza ödemeyi taahhüt eder. gecikme, ancak yerine getirilmeyen yükümlülüklerin tutarının yüzdesinden fazla değil. Yapılan işin veya satın alınan malzemelerin ödemesinde gecikme olması durumunda, Yüklenici, ilgili son teslim tarihini uzatmak suretiyle işi askıya alma hakkına sahiptir.

4.4. Aşağıdaki durumlarda, Sözleşmenin yürütülmesi sürecinde ortaya çıkan ek işler:

• tasarım ve teknik dokümantasyondaki değişiklikler;
• tasarım ve teknik belgeler arasındaki gerçek tutarsızlık;
• proje belgelerindeki değişikliklerin zamansız bildirilmesi;
• gerçek davranış ihtiyacı;
• Onaylanan Tahmine göre işin kapsamında bir artışa neden olan, usulüne uygun olarak yapılan işin değiştirilmesi, Yüklenicinin olası ek maliyetleri dikkate alınarak Yükleniciye %100 ön ödeme ile ödenir ve bir Ek Sözleşme ile düzenlenir. , hacmi, maliyeti, çalışma şartlarını belirtir.

4.5. Ana sözleşme kapsamındaki işin zamanlamasını ve maliyetini bir şekilde etkileyen kararlaştırılan ek işler, bir bütün olarak ana sözleşme kapsamında son teslim tarihlerinde ve aşamalı çalışmanın maliyetinde karşılık gelen bir değişikliğe (ayarlama) yol açar.

4.6. Sözleşmenin fiyatında %'den fazla değişikliğe yol açan, niteliği değiştiren ek iş ihtiyacının ortaya çıkması Antlaşma tarafından öngörülen ana Anlaşmanın daha fazla yürütülmesini engellemek veya ana Anlaşmanın taraflarca gözden geçirilmesinin ve yeni bir Anlaşmanın imzalanmasına ilişkin müzakerelerin temelidir.

4.7. Müşterinin kusuru nedeniyle belirli bir aşamada işin zamanında tamamlanması mümkün değilse, Yüklenici, belirli bir aşamada işin kısmi performansı için yapılan işin miktarıyla orantılı bir miktarda ödeme talep etme hakkına sahiptir. üzerinde bu aşama.

4.8. Müşteri, Yüklenici tarafından belirli bir iş aşamasını yapmayı reddederse, bu aşamanın tutarı Müşteriye iade edilmez, ancak Müşteri, Yükleniciden bu sözleşmede öngörülmeyen ek inşaat ve onarım işlerini yapmasını talep etme hakkına sahiptir. Bu aşamanın miktarı için.

4.9. Bu sözleşme kapsamındaki tüm onarım ve inşaat çalışmaları süresi boyunca, tüm masraflar toplum servisleri(elektrik, su temini vb.) ve tüm hizmet maliyetleri Yönetim şirketi(bina idaresinin veya mülk sahibinin) - (güvenlik, arazinin düzenlenmesi, asansör kullanımı, bitişik bölgenin temizliği, geçişlerin yapılması, geçici elektrik ve su temininin bağlanması, yangın musluğu ve yangın musluğu takılması yangın söndürücü vb.), Sözleşmede aksi belirtilmedikçe, masrafları Müşteri'ye ait olmak üzere tamamı ödenir.

4.10. Müşteri'nin bir takvim gününden daha uzun süre ödeme veya malzeme teslimi koşullarını ihlal etmesi durumunda, Yüklenici sözleşmeyi tek taraflı olarak feshetme hakkına sahiptir.

4.11. Karşılıklı yerleşimler için karşılıklı talepler karşı iddialara mahsup olarak izin verilmez.

5. İŞLERİN TESLİM VE KABULÜ

5.1. İşin kabulü, Yükleniciden işin bir sonraki aşamasının teslimine hazır olduğuna dair bir mesaj (telefon, faks veya e-posta dahil) aldıktan sonraki günler içinde Müşteri tarafından gerçekleştirilir.

5.2. İşin tamamlanmasından sonra tahminin her bir kalemi için kabul edilir. Müşteri, belgelerin alındığı tarihten itibaren birkaç gün içinde, işin sonucunun kabulüne dair imzalı bir belgeyi veya işi kabul etmeyi gerekçeli olarak reddettiğini Yükleniciye göndermekle yükümlüdür.

5.3. İşin sonucunun bir bütün olarak veya bir çalışma aşaması olarak kabul edilmesi, diğer şeylerin yanı sıra, tarafların adını, taraflar adına hareket eden kişilerin bir göstergesini, adın ve kapsamının bir göstergesini içermelidir. yapılan iş, performanslarının kalitesi, Anayasa Mahkemesi -2 ve KS-3'ün genel kabul görmüş standartlarına uygun olarak hazırlanmadığı takdirde işin maliyeti.

5.4. Müşteri'nin (yetkili temsilcisi) işin kabulü için Yüklenici tarafından belirlenen süre içinde gelmemesi veya işin kabulünden kaçınması durumunda, Yüklenici, hacim üzerinde herhangi bir iddianın bulunmadığını belirten tek taraflı bir Beyan düzenler. ve Müşteri tarafında işin kalitesi. Müşterinin talebi üzerine eserlerin incelemeye açılması için olası masraflar, masrafları kendisine ait olmak üzere yapılır.

5.5. Ne zaman gerekçeli ret işin taraflarca kabulünden itibaren, gerekli iyileştirmelerin bir listesi ve bunların uygulanması için son tarih ile ikili bir eylem düzenlenir.

5.6. Müşterinin p.p.'ye uymaması durumunda. 5.2-5.4 Yapılan İşlerin Kabul Belgesinin Yüklenici tarafından Müşteriye gönderilmesinden itibaren günlerin geçmesi üzerine, Belgede belirtilen işlerin belirtilen hacimde kabul edilmiş sayılacağı, uygun kalite ve ödenebilir.

5.7. Taraflar, yapılan işteki eksikliklerin tespiti halinde, Yüklenicinin bunları kendi hesabına ve masrafları kendisine ait olmak üzere ortadan kaldıracağı konusunda öncelikle anlaşmaya varır ve Müşteri'nin bu amaçlarla üçüncü şahısların katılımında ısrar etme hakkına sahip olmadığı sürece. ikna edici sebepler Aynı zamanda, Müşterinin eksikliklerle ilgili iddiaları, ilgili referanslara atıfta bulunularak doğrulanmalıdır. düzenlemeler(veya gerekli talimatlar belirli malzemelerin kullanımı hakkında). Yüklenici, estetik özelliklerini bozmadıkları da dahil olmak üzere, inşaat nesnesinin kalitesini etkilemediğini kanıtladığı takdirde, kendisi tarafından yapılan teknik dokümantasyondaki küçük sapmalardan sorumlu olmayacaktır. Yapılan işte eksikliklerin bulunması ve Makul süre bunları ortadan kaldırmak, Yüklenici ve Müşterinin ikili bir eylemi ile belirlenir.

5.8. Yüklenici, yukarıdaki süre içinde kendi kusuru ile işi ifa etmezse, geciken her gün için toplam iş tutarının %'si oranında, ancak ödenmemiş borçların tutarının %'sinden fazla olmamak üzere bir ceza ödeyecektir.

5.9. İşin sonucunun Yüklenici tarafından teslimi ve kabulü doğrudan Müşteri'ye (Müşteri Temsilcisi) yapılır ve her iki tarafça imzalanan bir sözleşme ile resmileştirilir. İşin Müşteri tarafından kabul edilen kısmının veya tüm işlerin bir bütün olarak ek incelemesi, masrafları kendisine ait olmak üzere Müşteri tarafından gerçekleştirilir.

5.10. Müşterinin kendi ihtiyaçları için kullanmasına ve bir bütün olarak onarımı tamamlanmamış olan onarılan tesisin bir bölümünün işletilmesine, tesisin bu bölümünün işletmeye alınmasından sonra ancak Yüklenici ile anlaşma ile izin verilir. öngörülen şekilde.

5.11. Müşterinin iş sonucunun geçici bir kabul eylemini kabul etmeyi ve imzalamayı makul olmayan bir şekilde reddetmesi durumunda, Yüklenici aşağıdaki haklara sahiptir: bu sözleşme kapsamında işin teslimi için son tarihlerin ertelenmesiyle işin daha fazla yürütülmesini askıya alma işin askıya alınma süresi veya sözleşmenin feshi.

6. GARANTİ

6.1. Yüklenici garantileri yüksek seviye gerçekleştirilen işin kalitesi ve Müşteri ile kararlaştırılan tasarım ve teknik dokümantasyon gereksinimlerine uygunluk.

6.2. Garanti süresi, bu sözleşme kapsamındaki işin tamamlanmasından sonra, malzeme ve ekipmanın çalıştırılmasına ilişkin şartlar ve kurallara tabi olarak, yüklenici tarafından gerçekleştirilen işler için belirlenir.

6.3. Aşağıdaki durumlarda garanti talepleri kabul edilmeyecektir:

• garanti süresinin bitiminden sonra;
• onarılan binaların yanlış çalışması durumunda;
• nesnenin normal aşınması ve yıpranması;
• Müşteri tarafından nesnede değişiklik veya kasıtlı hasar;
• Yüklenicinin kontrolü dışındaki nedenlerle, örneğin: binaların çökmesi, gizli inşaat kusurları (üçüncü şahısların faaliyetleriyle ilgili), vb.;
• Yüklenicinin çalışmasının kalitesini etkileyen işe üçüncü şahısların koordinasyonsuz katılımı durumunda.

6.4. Yüklenicinin garanti yükümlülükleri ve yükümlülüğü, yalnızca tahminde (Ek No. 1) listelenen iş için geçerlidir.

6.5. Yüklenici, garanti süresi içinde tespit edilen eksikliklerin, nesnenin normal aşınması ve yıpranması, alet ve teçhizatın uygunsuz kullanılması, nesnenin Müşteri tarafından uygunsuz şekilde onarılması sonucu meydana geldiğini kanıtlamadığı sürece sorumlu olacaktır. veya onun dahil olduğu üçüncü şahıslar tarafından.

6.6. Bu sözleşme uyarınca, Yüklenici, bu sözleşmenin şartlarına uyması gereken, yapılan işin kalitesinden sorumludur. İşin Yüklenici tarafından sözleşme şartlarından sapma ile gerçekleştirildiği durumlarda, Müşterinin tarafı, kendi takdirine bağlı olarak Yükleniciden aşağıdakileri talep etme hakkına sahiptir:

6.6.1. Bu anlaşmanın süresi boyunca eksikliklerin ücretsiz olarak giderilmesi;

6.6.2. Bu eksiklikler, bu sözleşmenin tüm süresi boyunca düzeltilmezse, iş için belirlenen fiyatta orantılı bir azalma.

6.7. Bu anlaşmaya göre, sonraki tarihler Yüklenicinin garanti yükümlülükleri ile ilgili tüm eksikliklerin düzeltilmesi:

6.7.1. Bu sözleşme kapsamındaki çalışma süresi boyunca, bu sözleşme kapsamındaki tüm işler ve tüm ek sözleşmeler tamamlanıncaya kadar tüm eksiklikler Yüklenici tarafından giderilir.

6.7.2. Garanti hizmeti süresince, kusurlar, Müşteri'nin talebini aldıktan sonraki iş günleri içinde Yüklenici tarafından giderilir.

6.8. Gerek bu sözleşme kapsamındaki inşaat ve onarım işleri sırasında, gerekse tüm işlerin tamamlanmasından sonra (garanti süresinin tamamı dahil olmak üzere), bunun sonucunda Müşteri'ye ve üçüncü şahıslara verilen maddi ve manevi zararlardan Yüklenici sorumlu değildir. Müşterinin elektrikli ve sıhhi tesisat aletleri ve teçhizatı ile uygun olmayan şekilde taşınması.

6.9. Yüklenicinin garanti yükümlülükleri, Müşteri tarafından satın alınan malzemeler kullanılarak yapılan bina yapıları için geçerli değildir.

6.10. Yüklenicinin garanti yükümlülükleri aşağıdaki işleri kapsamaz: sıhhi tesisat armatürleri ve ekipmanlarının kurulması ve ayarlanması ile ilgili, dahil. borulardaki basınç seviyesinin ayarlanması, havalandırma boruları, temizlik suyu temini ve kanalizasyon boruları, Müşterinin elektrikli cihazlarının kurulumu ve kullanımı ile ilgili hava kanallarının temizlenmesi, dahil. klimaların doldurulması, bağlanması Ev aletleri, dahil. ocak, fırın, ocak, bulaşık makinesi, çamaşır makinesi vb.

6.11. Yüklenici, Müşteri'nin yapılan işin kalitesine ilişkin iddialarının geçerliliğini kabul etmeyi reddederse, bu tür iddiaların geçerliliği ancak inşaat ve montaj işlerinin kalitesinin denetlemeye yetkili bağımsız bir laboratuvar tarafından incelenmesi sonucunda tanınabilir. Lisans merkezi tarafından Yüklenici tarafından gerçekleştirilen işin kalitesi.

6.12. Taraflardan herhangi biri, bu sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerin tamamen veya kısmen yerine getirilmemesi durumunda, bu tür bir başarısızlık mücbir sebep ve / veya mücbir sebeplerden kaynaklanıyorsa, sorumluluktan tamamen muaftır.

7. ANLAŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ

7.1. Bu sözleşme metninde çözüme kavuşturulmamış konularda taraflar arasında doğabilecek tüm anlaşmazlıklar ve anlaşmazlıklar, mevcut mevzuat esas alınarak müzakereler yoluyla çözülecektir. Talep emri gereklidir. Talep, Yüklenicinin (Müşteri) yasal adresine ve/veya adresine gönderilmelidir. E-posta Bu sözleşmede belirtilen Yüklenici (Müşteri). Talebe cevap verme süresi iş günüdür.

7.2. Tarafların anlaşmaya varamaması halinde, işbu Sözleşme'nin uygulanmasından kaynaklanan veya bununla bağlantılı olarak ortaya çıkan tüm anlaşmazlıklar ve anlaşmazlıklar, yürürlükteki mevzuata uygun olarak ön yargılama (talep) usulüne uygun olarak Tahkim Mahkemesinde çözülecektir. Rusya Federasyonu'nun. Mahkemenin kararı nihai olacak ve her iki taraf için de bağlayıcı olacaktır.

8. TARAFLARIN SORUMLULUĞU

8.1. Müşteri, bu sözleşme kapsamında Yüklenici tarafından gerçekleştirilen ve resmi onay gerektiren tüm işlerden tamamen sorumludur. uzmanlaşmış kurumlar, dahil. binaların yeniden geliştirilmesi, evin ön kısmının değiştirilmesi, pencerelerin, klimaların, panjurların montajı, harici uydu antenlerinin montajı vb. Bu işlerin koordinasyonuna ilişkin tüm doğrudan ve dolaylı masraflar Müşteri'ye aittir.

8.2. Taraflar, kusurun mevcudiyetinde bu Sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerinin yerine getirilmemesi veya uygunsuz bir şekilde yerine getirilmesinden dolayı mülkiyet sorumluluğunu üstlenirler. Suçlu taraf, Rusya Federasyonu'nun yürürlükteki mevzuatına uygun olarak diğer tarafa maruz kaldığı zararları tam olarak tazmin etmekle yükümlüdür.

8.3. Bu sözleşmede öngörülmeyen diğer tüm hususlarda, taraflar, Rusya Federasyonu medeni mevzuatına uygun olarak yükümlülüklerin yerine getirilmemesi veya uygunsuz şekilde yerine getirilmesinden sorumludur.

8.4. Taraflardan herhangi biri, bu tür bir başarısızlık mücbir sebep ve / veya mücbir sebebin sonucuysa, bu sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerin tamamen veya kısmen yerine getirilmemesinden tamamen muaftır.

9. SÖZLEŞME SÜRESİ

9.1. Bu anlaşma, taraflarca imzalandığı andan itibaren yürürlüğe girer.

9.2. İşbu sözleşme, tarafların yükümlülüklerini tam olarak yerine getirmelerinin yanı sıra, taraflar arasındaki tüm karşılıklı mutabakatların tamamlanması ve Kabul Sertifikalarının imzalanması tarihine kadar geçerlidir.

9.3. Bu sözleşme, tarafların karşılıklı mutabakatı ile, en az gün önceden yazılı bir bildirimde bulunmak suretiyle, zamanından önce feshedilebilir.

10. MÜCBİR SEBEP

10.1. Taraflar, işbu sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini kısmen veya tamamen yerine getirmemeleri halinde, belirtilen koşullar altında olağanüstü ve aşılmaz bir durum (mücbir sebep) tarafından ifalarının engellenmesi durumunda sorumluluktan kurtulurlar.

10.2. Mücbir sebep olarak taraflar, deprem, yangın, sel, diğer doğal afetler, salgın hastalıklar, kazalar, patlamalar, düşmanlıklar ve ayrıca tarafların sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirememesine neden olan mevzuat değişiklikleri gibi durumları anlarlar. .

10.3. Taraflardan birinin bu sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirmesini engelleyen mücbir sebep halleri ortaya çıkarsa, bu tür durumların ortaya çıkmasından hemen sonra diğer Tarafı bilgilendirmekle yükümlüdür, bu sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerin yerine getirilmesi için son tarih, orantılı olarak ertelenir. bu tür koşulların geçerli olduğu süre.

10.4. Mücbir sebep ardışık haftalarca devam ederse ve herhangi bir fesih belirtisi göstermezse, bu sözleşme İşveren ve Yüklenici tarafından karşı tarafa bildirimde bulunularak feshedilebilir.

11. DİĞER ŞARTLAR

11.1. Rusya Federasyonu'nun mevcut mevzuatına uygun olarak hazırlanan bu anlaşmanın tüm ekleri onun ayrılmaz bir parçasıdır.

11.2. İşbu Sözleşme ve bu sözleşmeye yapılan tüm değişiklikler ve eklemeler, taraflarca imzalanan ve elektronik, faks veya diğer iletişim yoluyla iletilen diğer belgeler yasal güce sahiptir ve bu tür belgelerin öngördüğü sonuçları doğurur. İmzalı belgenin taranmış kopyası yetkili kişi(gerekirse) mühürlenmiş ve e-posta yoluyla karşı tarafa iletilmiş olması da yasal olarak bağlayıcıdır.

11.3. Bu sözleşmenin imzalanması sırasında, daha önceki tüm müzakereler ve yazışmalar geçersiz hale gelir.

11.4. Bu anlaşma, her bir taraf için birer nüsha olmak üzere iki nüsha halinde yapılır. Her iki kopya da aynı yasal güce sahiptir.

11.5. Bunların değişmesi durumunda yasal adresler ve banka bilgilerini, taraflar derhal yazılı olarak birbirlerine bildirmeyi taahhüt ederler. Yüklenicinin banka bilgilerinin değiştirilmesine ilişkin mesajı, Müşteri tarafından işbu sözleşmenin bedelini ödemek üzere, ancak bu tür bir mesajın Müşteri tarafından bu sözleşmede belirtilen ödeme tarihinden en geç iş günü önce alınması durumunda kabul edilir. Aksi takdirde, eski ayrıntılara (adreslere) gönderilen tüm belgeler alınmış kabul edilir.

11.6. Yüklenicinin (ustabaşı dahil) Müşteri ile bu sözleşme kapsamında yapılan işin ilerlemesini (ayarını) görüşmek üzere yaptığı toplantılar Pazartesi - Cuma 9:00 - 20:00 ve Cumartesi 10:00 - Bu günlerin resmi tatil olmaması durumunda saat 18:00'e kadar. Pazar günleri ve resmi tatillerde toplantı yapılmaz. Başka bir zamanda toplantı yapılması gerekirse, Taraflar, Yüklenicinin imkanlarını da göz önünde bulundurarak bu hususta mutabık kalacaklardır.

11.7. Müşterinin veya üçüncü kişilerin kusuru nedeniyle herhangi bir işin yapılması mümkün değilse, Yüklenici işin yapılması için süreyi orantılı olarak uzatma hakkına sahiptir.

11.8. Sözleşmenin feshi durumunda, işin sonucunun kabulüne ilişkin bir belge (bakınız madde 5) düzenlenmeli ve yapılan işin tüm aşamaları için tam bir ödeme (sözleşmenin feshinden sonra en geç gün içinde) yapılmalıdır. Sözleşmenin feshedilmesine neden olan koşulların (bkz. Madde 11.11) ortaya çıkması sırasında ve devam eden inşaat Müşteri'ye devredilir.

11.9. Malzemeler için tahminde belirtilmeyen ilave malzemelere ihtiyaç duyulursa, gerekli malzemeler Müşteri tarafından sağlanır veya tarafların yazılı mutabakatı ile Yüklenici tarafından satın alınabilir ve Müşteri tarafından %100 ön ödeme ile ödenebilir.

11.10. Tesise malzeme teslimi veya kaldırılması ile çöplerin kaldırılması ve yüklenmesi Yüklenici tarafından yapılıyorsa, Müşteri bu tür işlere ilişkin Ek'te belirtilen fiyatlara göre ilgili masrafları Yükleniciye ödeyecektir. 1. Bu tür eylemlerin üçüncü kişiler tarafından gerçekleştirilmesi durumunda, Müşteri, üçüncü kişinin masraflarını karşılayacaktır.

11.11. İş için aşama aşama ödeme ve ayrıca gerekirse yapılan işi bölümlere ayırın. bireysel gruplar işler, yapılan işin tahmininde yer alan maddelere göre bölünme yapılır.

11.12. Taraflar, belgelerde yer alan bilgileri üçüncü kuruluş ve kişilere açıklamamayı, aktarmamayı veya başka bir şekilde kullanmamayı taahhüt ederler. ortak faaliyetler Taraflar, aksi takdirde, karşılıklı yazılı rıza ile olduğu gibi, bu Sözleşme kapsamındaki taraflar.

11.13. Yüklenicinin veya Müşterinin kusuru ile tesisteki onarım ve inşaat çalışmaları sonucunda üçüncü şahıslara verilen zararlar, kusurlu tarafça tazmin edilecektir.

11.14. Yüklenici ayılar yükümlülük her iki tarafça imzalanmış Devir ve Kabul Belgesi kapsamında Müşteri'den tamir edilen tesiste kabul edilen maddi değerler için.

11.15. Yüklenici, Müşteri'nin veya onarılan tesislerde bulunan üçüncü şahısların Devir ve Kabul Belgesi kapsamında kabul edilmeyen maddi varlıklarından sorumlu değildir.

12. TARAFLARIN YASAL ADRESLERİ VE BANKA BİLGİLERİ

Müteahhit

Müşteri Jür. adres: Posta adresi: TIN: KPP: Banka: Takas/hesap: Düzeltme/hesap: BIC: