Ev Sahipleri Derneği kar amacı gütmeyen bir kuruluştur.

Sevgili okuyucular! Makale tipik çözümlerden bahsediyor Yasal sorunlar ancak her vaka bireyseldir. Nasıl olduğunu bilmek istiyorsan sorununu tam olarak çöz- bir danışmanla iletişime geçin:

BAŞVURU VE ARAMALAR 7/24 ve HAFTANIN 7 GÜNÜ KABUL EDİLİR.

hızlı ve BEDAVA!

hükümlere göre sivil yasa, demek oluyor asıl amaç yaratılması, parasal kârların alınması ve dağıtılması değil, katılımcılarının soyut ihtiyaçlarının karşılanmasıdır.

HOA ile ilgili olarak, bakım ve servis organizasyonu gibi bir hedeften bahsedebiliriz. ortak mülkiyet - apartman binası.

Kuruluşun hak ve yükümlülükleri

Herhangi bir tüzel kişilik ve HOA bir istisna değildir, hakları ve sorumlulukları vardır. Kuruluşta olduğu andan itibaren ortaya çıkarlar. vergi Dairesi ve B'ye kadar devam edin Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Kaydı hakkında .

• yasalar öncelikle konut kodu;
• yükleniciler ve hizmet sağlayıcılarla yapılan sözleşmeler;
• , HOA üyeleri değil.

Yasa

Hakları listeleyen temel kurallar ve HOA yükümlülükleri Konut Kanunu'dur.

Aşağıdakilere göre haklar:

• evin yönetimi, ortak mülkiyetin bakım ve onarımı için sözleşmeler yapmak;
• gelir ve gider tahminlerini hazırlamak;
• boyut faturalar ve üyelik ücretleri;
• sakinler için iş ve hizmetler yapmak;
• ortak mülkiyeti yönetmek;
• hedeflere ulaşan çeşitli işlemleri sonuçlandırmak HOA'nın oluşturulması, üzerlerine aktar nakit;
• mahkeme de dahil olmak üzere mal sahiplerinin ödeme ve katkı paylarını ödeme yükümlülüklerini yerine getirmelerini zorunlu kılar.

HOA'nın görevleri içinde listelenmiştir. Bunlardan en önemlisi, ortaklık tüzüğü olan yasaların ve diğer federal düzenlemelerin gerekliliklerine uyulmasını sağlamaktır.

Diğer sorumluluklar şunları içerir:

• ev yönetimi;
• imzalanan sözleşmeler kapsamındaki yükümlülüklerin yerine getirilmesi;
• evin ortak mülkünün durumunu korumak uygun durum(teknik, düzenli, vb.);
• apartman ve konut dışı bina sahiplerinin yükümlülüklerini yerine getirmesini sağlamak;
• ortak mülkün elden çıkarılmasında tüm sahiplerin hak ve çıkarlarını gözetmek;
• HOA üyelerinin bir kaydını tutmak;
• Şarttaki tüm değişiklikleri şuraya kaydedin: Vaktinden.

HOA faaliyetleri

Yasa, bir apartmanın yönetimini bir HOA oluşturmanın ana hedefi olarak adlandırıyor.

Bu, dahil olmak üzere oldukça geniş bir kavramdır. Farklı çeşit gerekli belgelerin tutulmasından ticari faaliyetlerin uygulanmasına kadar tüm faaliyetler.

Bununla birlikte, birkaç ana yön ayırt edilebilir.

Ana

Ana faaliyet alanı olarak HOA, bir apartmanda ortak mülkün yönetimini çağırır.

Bu kavramı ayrıntılı olarak ele alırsak, bakım ve onarım gibi yönetim fonksiyonlarını ayırt edebiliriz. Vatandaşlara çeşitli hizmetler sunmanın yanı sıra araçlar.

HOA'nın ana görevlerinin bir listesini yaparsanız, şöyle görünecektir:

1. Kesintisiz su ve sanitasyon temini, gaz (ev gazlaştırılmışsa), ısıtma (soğuk mevsimde).
2. Tüm iletişimleri kullanılabilir durumda tutmak.
3. Ev ve çevresindeki alanda bakım çalışmalarını planlamak ve yürütmek.
4. için sözleşmelerin akdedilmesi Bakım onarım ve yürütme çeşitli işler müteahhitlerle.
5. Onarımların organizasyonu ve yürütülmesi (mevcut ve sermaye).
6. Bakım onarım ortak kullanım alanları uygun durumda evler (aydınlatma, ısıtma, temizlik, zamanında onarımlar).
7. Teknik dokümantasyonun bakımı.
8. Kiracıların itirazlarının değerlendirilmesi ve bunlarda belirtilen eksikliklerin giderilmesi.
9. Ödemelerin hesaplanması ve çok daha fazlası.

Ev

137. Maddede öngörülen izin verilen ekonomik faaliyetler ve aşağıdakileri içerir:

ortak gayrimenkulün işletilmesi, bakımı ve onarımı;

• ortak mülk olarak sınıflandırılan yeni tesislerin inşası;
• mülkün devri dahil olmak üzere çeşitli işlemleri sonuçlandırmak;
• hizmet sağlayıcılara ve yüklenicilere fon almak ve transfer etmek;
• konut dışı binaları kiralamak.

HOA'nın ticari olmayan bir amacı olmasına rağmen, ekonomik faaliyetlerinden kar elde edebilir. Ancak burada onu yalnızca ana hedefe ulaşmak için kullanabilirsiniz - evi yönetmek.

Yani yasa, ortaklık katılımcılarına alınan fonların transferine izin vermiyor. Ancak onları onarım veya iyileştirme için göndermek - tamamen.

Gelir getirici faaliyetler vergilendirilir.

Bu nedenle, HOA ortak mülkiyetin kullanımından herhangi bir fon alırsa, bu kesinlikle belgelere yansıtılmalıdır. Bununla birlikte, HOA'nın nakit veya mülküyle ilgili diğer tüm eylemler gibi.

Ev kontrolü

HOA'nın yönetim işlevleri, çok sayıda örgütsel sorunu çözmektir. Yönetim organları aracılığıyla çözülürler. Bunlardan en önemlisi genel kuruldur.

HOA adına hareket etme hakkı vardır. Mali olanlar da dahil olmak üzere tüm belgeleri imzalar.

Kurul, kolektif yönetim organıdır. Harcamaları kontrol eder Denetim komitesi.

Düzenleyici belgeler

HOA'nın faaliyetlerini düzenleyen ana belge Konut Kanunu'dur. Herkesin, her yerde uyması gereken temel kuralları belirler.

Daha spesifik olarak, ekonomik ve diğer faaliyetler bir tüzel kişiliğin ana belgesinde belirtilir.

İçinde şunlar yazılıdır:

• hedefler ;
• ana aktiviteler;
• kısıtlamalar.

muayene

HOA evi yönetir. Ancak bu, çalışmalarının kimse tarafından kontrol edilmediği ve kontrol edilmediği anlamına gelmez. Ayrıca, HOA'ların faaliyetleri birçok yönetim şirketinden daha şeffaftır.

Yönetim kurulu ve başkanın çalışmalarından memnuniyetsizlik ve ayrıca onlar tarafından işlenen konut sakinlerinin haklarının ihlal edilmesi durumunda, ikincisinin kaldıraç gücü vardır. HOA'nın faaliyetlerini nasıl kontrol edeceğinizi düşünün.

Kim kontrol eder?

Ev sahibi derneklerinin çalışmaları üzerindeki kontrol hem apartman sahipleri hem de devlet tarafından gerçekleştirilir:

• HOA'nın yönetim kurulu ve başkanı genel kurula karşı sorumludur;
• ortaklardan herhangi biri, ortaklığa üye olmasa bile, haklarını ihlal eden dava veya dava açma veya aksine dava açma hakkına sahiptir.

Başvuru yazılı ve başkana hitaben yapılmalıdır. O mecbur ayarlanan zaman gözden geçirin ve yazılı olarak yanıtlayın Alınan tedbirler veya bunları kullanmayı reddetmenizi gerekçelendirin.

Bu karara daha sonra mahkemede itiraz edilebilir.

Cevap verilmemişse veya başvuruda belirtilen ihlaller giderilmemişse, sakinler şikayetleriyle devlete başvurabilirler.

İşlenen ihlallerin niteliğine bağlı olarak, başvurmanız gereken kurum:

• savcılık;
• Durum konut denetimi;
• Rospotrebnadzor.

Avluda çiçek açan çiçek tarhları, temiz bir giriş, iyi işleyen asansörler ve makbuzlarda beklenmedik gider kalemlerinin olmaması - ideal bir HOA bu şekilde çalışmalıdır. Ancak, çoğu zaman sakinleri apartman binaları HOA başkanının ve yönetim kurulunun ihmaliyle uğraşmak gerekir. Bu yazımızda ev sahipleri derneğinin çalışmalarını nasıl kontrol edeceğimizden bahsedeceğiz.

HOA kamu kuruluşu, bu nedenle devlet, ortaklığın faaliyetlerinin yaratıldığı hedeflere karşılık geldiğinden emin olarak yalnızca sözde kontrol uygular. HOA'nın ekonomik faaliyetleri üzerindeki fiili kontrol, onun omuzlarına düşer. doğrudan katılımcılar. HOA üyeleri arasında bir grup inisiyatif kiracısı varsa, kuruluşun faaliyetlerini yeterince şeffaf hale getirebilirler ve denetim ve revizyon yöntemi bunda önemli bir rol oynar.

O rahatsız edici kelime "doğrulama"

revizyon. Kiracılar tarafından verilen paranın nereye gittiğini, çöpün haftalarca çıkarılmadığını ve musluktan sıcak suyun uzun süre önce kaybolduğunu kontrol etmek için denetim komisyonu yapabilir. Seçimle oluşturulur ve evin herhangi bir kiracısı onun katılımcısı olabilir. Komisyonun oluşumu tarihinde gerçekleşir. Genel toplantı, HOA üyeleri veya ailelerinin üyeleri arasından. görev süresi Denetim otoritesi- iki yıl. HOA başkanı ve yönetim kurulu üyelerinin denetim komisyonuna katılma hakkına sahip olmadığına dikkat etmek önemlidir. Denetçilerin omuzlarına düşen görevlerden biri de kontrol etmektir. mali faaliyetler HOA:

• Gelir ve gider tahminlerinin kontrol edilmesi, raporlanması;
• Banka beyannamelerinin, kasa raporlarının, alınan fonların harcanmasının analizi;
• Elektrik faturaları ve konut için tarifelerin kontrol edilmesi;
• Faturalardan elde edilen tasarrufların dağılımının analizi.

Denetim sonuçlarına göre komisyon, HOA'nın faaliyetleri hakkında bir rapor hazırlar. Karmaşık muhasebeyi yönetin ve yasal çalışma bunu yalnızca bir uzman yapabilir - bu nedenle komisyonun profesyonel iktisatçıları, finansörleri ve denetçileri içermesi arzu edilir. Bununla birlikte, evin girişimci sakinleri arasında böyle insanlar yoksa, sorunu basitçe çözebilirsiniz - bağımsız denetçileri davet edin.

Denetim. Denetim, bir sözleşme temelinde üçüncü taraf bir denetim şirketinden uzmanların katılımını içerir. Bir veya daha fazla denetçi sunulan belgeleri ayrıntılı olarak inceler, HOA yönetiminden açıklamalar alır. Kontrol ettikten sonra, kiracılar uygun şekilde yürütülen bir rapor ve bir denetim raporu alırlar. Tespit edilen ihlalleri ayrıntılı olarak açıklar, yorumlar ve öneriler sunar. Uygulamada görüldüğü gibi, kiracılar denetimden çok daha sık denetime başvururlar. Denetim, güvenmenizi sağlar zor iş profesyoneller ve al tam resim HOA'nın mali ve ekonomik faaliyetleri.

Ev sahipleri dernekleri evinizdeki hayatı daha konforlu hale getirebilir, ancak bildiğiniz gibi göletten balık bile zorlanmadan tutulamaz. İle HOA kurulu görevlerini sonuna kadar yerine getirdi ve başkan cebine fazladan bir ruble koymaya çalışmadı, inisiyatif ve sakinler tarafından sürekli izlenmeye ihtiyaç var. Ek olarak, HOA'nın zayıf performansı her zaman liderlerinin dikkatsizliğini göstermez. Belki de yönetim kurulu kaldıramayacağı kadar çok sorumluluk üstlenmiştir. Bu, yardımınıza ihtiyaç duyulduğu anlamına gelir.

Denetim sırasında yönetimin verimsiz olduğu ortaya çıkarsa, konuyu yönetim şirketinden profesyonellere emanet etmek mantıklı olabilir. Bu durumda, ortaklığın yönetim organları yalnızca kontrol fonksiyonları ve diğer HOA üyelerine raporlama.

Ve son bir tavsiye: tüzüğün hükümlerinden hareket edin. Tüzüğün geliştirilme aşamasında HOA yönetim kurulu için bir kontrol sistemi sağlamak en iyisidir. Örneğin, yönetim kurulu başkan ve üyelerinin, ortaklığın tamamı adına sözleşme akdedebileceklerine dair bir madde eklenmesi yararlı olacaktır. ortak karar. Raporlama prosedürlerinin oluşturulması ve konut sakinlerinin bilgilendirilmesi için alınacak önlemler de kurul ile olası çatışmaları önleyecektir.

Özetleyelim:

1. Tüzüğün oluşturulması aşamasında HOA üzerindeki kontrol sistemini düşünün.
2. Denetim komisyonu ve bağımsız denetçiler, HOA'nın etkin bir şekilde kontrol edilmesine yardımcı olacaktır. Ortaklığınıza en uygun seçeneği belirleyin. HOA'nın mali ve ekonomik faaliyetlerinin düzenli olarak - yılda bir kez - kontrol edilmesi önerilir.
3. Tüm mal sahiplerinin, denetçilerin ve denetçilerin raporlarını tanıma hakkına sahip olduğunu unutmayın.
4. HOA yönetim kurulu gerekli mesleki becerilere sahip değilse, yönetim şirketlerinin hizmetlerine itirazda bulunma hakkınız vardır. Bugün, piyasada bu alanda birçok profesyonel var.

Bir ev sahipleri derneğine karşı yasama düzeyinde devlet konut müfettişliğine yapılan şikayet için kesin bir örnek oluşturulmamıştır.

Dikkat! Bununla birlikte, şikayet metni bir dizi zorunlu bilgi içermelidir:

• GZhI'nin tam adı, şikayette bulunduğunuz bölüm başkanının tam adı;
• başvuru sahibinin kişisel verileri - tam ad, tam ikamet adresi, iletişim bilgileri (telefon, e-posta adresi);
• temas nedeni (sorun): çatı sızıntıları, sürekli elektrik kesintileri, su temini, ısıtma, temizlik eksikliği Genel kullanım ve diğerleri;
• istemek programsız muayene lisanslama kontrolü ve çekiciliği çerçevesinde yetkili kişiler sorumluluğa kanunla sağlanan ve özellikle Kodu idari ihlaller Rusya Federasyonu;
• envanter eşlik eden belgelerşikayete ve kanıt tabanı: körfezde hareket eder, HOA kurulundan ve diğerlerinden gelen taleplere verilen yanıtlar;
• başvuranın imzası.

Lütfen aklınızda bulundurun! Yapılan şikayete aşağıdaki belgeler eklenmelidir:

• bir kimlik belgesinin fotokopisi;
• daha önce HOA kuruluna gönderdiğiniz şikayetin bir kopyası, zorunlu bir makbuz notu ile birlikte. Ayrıca, varsa, HOA'dan gelen yanıtın bir kopyası;
• ileri sürdüğünüz gereksinimlerin meşruiyetini teyit eden fotoğraf, ses ve video materyalleri şeklinde kanıta dayalı. GZhI yetkililerine şikayette bulunmak için herhangi bir ücret veya masraf alınmaz.

DİKKAT! Konut Müfettişliği'ne HOA hakkında tamamlanmış bir şikayet örneğine bakın:

Konut Müfettişliğine bir belge sunmanın yolları

hakkında şikayette bulunmanın en etkili yolu Yasa dışı aktiviteler ev sahipleri derneğinin yönetim kurulu veya başkanı GZhI'ye kişisel bir ziyarettir.

Ancak bu makama şikayette bulunmak için diğer seçenekleri de değerlendirebilirsiniz:

• Devlet Hizmetleri portalı aracılığıyla çevrimiçi. Bu seçenek, Rusya Federasyonu'nun tüm konularında mümkün değildir, açıklamaya ihtiyaç vardır;
• bölgenizdeki GZhI web sitesinde;
• posta teslimi. Alındığını belirten bir mektup gönderiyoruz.

Madde 12 Federal yasa 02 Mayıs 2006 tarihli No. 59 “Rusya Federasyonu vatandaşlarından gelen başvuruları değerlendirme prosedürü hakkında”, 30 Takvim günleri Alındığı andan itibaren, başvuru sahibine sonuçların bildirildiği bir mektup gönderilir - HOA'nın planlanmamış bir lisans denetiminin atanması veya yürütmeyi reddetme.

Videoyu izle. Web sitesi aracılığıyla Konut Müfettişliğine nasıl şikayette bulunulur:

Toplu dava şikayeti nasıl yapılır?

HOA'ya karşı toplu bir şikayet, tek bir şikayetten daha fazla ağırlığa sahiptir. Başvurmadan önce, memnuniyetsizlik için komşularla görüşmek mantıklıdır. HOA çalışması. AT en iyi seçenek diğer ortak sahiplerden belgeyi imzalamalarını istemeniz gerekir.

Unutma! Başvuru aşağıdaki bilgileri içermelidir:

• resmi ad Devlet kurumu başvurduğunuz yer (örneğin: Krasnodar Bölgesi Devlet Konut Müfettişliği);
• Başvuruyu dikkate alacak kuruluşun başkanının tam adı;
• Tüm başvuranların tam adı;
• konut binasının tam adresi;
• başvuru sahibi ile geri bildirim için veriler;
• itirazın ana metni. Metin, yasanın ihlal edildiğini gösteren belirli gerçekleri belirtmelidir. Spesifik olarak atıfta bulunulmalıdır. düzenlemeler, hükümleri HOA tarafından ihlal edilen. Yazarken "biz", "biz" zamirleri kullanılır;

Belirtin:

• Özel gereksinim;
• şikayetin yapıldığı tarih;
• ilgili tüm tarafların imzaları.

Toplu şikayet, diğerlerinin yanı sıra, ev sakinlerinin sorunlarına dikkat çekme görevine sahiptir.

DİKKAT! Tamamlanan örneği görüntüle toplu şikayet Konut Müfettişliği'ndeki HOA'ya:

Anonim ifadeler

Devlet Konut Müfettişliği'ne HOA aleyhinde isimsiz bir şikayette bulunmak imkansızdır. Başvuru sahibinin kişisel verilerinin belirtilmediği şikayetler değerlendirmeye alınmayacaktır. Bunun nedeni, GZhI'nin şikayette bulunan kişinin HOA hizmetlerinin tüketicisi olup olmadığını belirlemesi gerektiği gerçeğidir.

Başvuruların değerlendirilmesi için son tarihler

Önemli! 2 Mayıs 2006 tarih ve 59 sayılı “Rusya Federasyonu Vatandaşlarından Gelen İtirazların Değerlendirilmesine İlişkin Usul Hakkında” Federal Kanunun 12. Maddesi uyarınca, GZhI'ye temyiz başvurusunun kaydedildiği tarihten itibaren 30 takvim günü verilir. .

Bir başvuru gönderirken, geri bildirim yöntemini (posta, E-posta Başvuran tarafından kişisel olarak yanıt alınması). Konut Müfettişliği, başvurunun değerlendirilmesinin sonucunu, işlenmesi ve doğrulanması için ayrılan sürenin ardından size gönderecektir.

derleme nedenleri

Bir ev sahibi derneği, bir apartman binası için bir mülk yönetimi şeklidir. Bu yönetim seçeneği, bir apartmanın mülkünün tüm ortak sahiplerinin genel toplantısında seçilebilir. yasal Tamam.

Çoğunlukla yönetim kurulu üyeleri ve HOA Başkanı ortak sahipler arasından seçilir. Kural olarak, kiracılar, evin kendileriyle aynı ortak sahipler tarafından yönetilmesi durumunda, ev sahipleri derneğinin tüm işlerinin evin ve kiracılarının çıkarları doğrultusunda yapılacağına inanırlar.

HOA'nın temel amacı, bir apartmanın mülkünün yönetimi, bu evin temini, onarımı ve bakımı ile ilgili tüm teknik ve ekonomik sorunların çözümüdür. Tüzel kişilik olan HOA, evin tüm sakinleri adına hareket eder.

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 49. Maddesi hükümlerine göre, ev sahipleri derneği doğası gereği ticari değildir ve bir tüzük temelinde çalışır.

Referans: HOA tüzüğü, HOA'nın çalışması için temel kuralları ve yönergeleri içeren, ortak sahiplerin genel toplantısında kabul edilen bir belgedir.

Evin kiracılarının ev sahipleri derneğinden HOA tarafından yapılmaması gereken eylemleri gerçekleştirmesini talep ettiği durumlar vardır. Ancak bazen ortaklığın yönetim kurulu üyelerinin kendileri "çok ileri gidebilir".

Adli uygulama, HOA'nın yönetim organları adına evin yaşamıyla ilgili konularda birçok israf, temerrüt, hırsızlık ve mutlak eylemsizlik vakasını bilir.

Dikkat! Aşağıda, HOA yönetim kurulu tarafından yapılan en yaygın ihlallerin bir listesi bulunmaktadır:

• evin sakinlerine karşı yükümlülüklerinin yerine getirilmesine yönelik suçlayıcı tutum, HOA'nın eve uygun bakım sağlamaması, sakinlerin ihtiyaçlarını ihmal etmesiyle kendini gösterir;
• ev sahipleri derneği fonlarının zimmete para geçirilmesi. Hırsızlıkta, makul olmayan pahalı satın almalarda, gereksiz harcamalarda kendini gösterebilir;
• ortak mülkiyetin bakımı için ücretlerin ve kamu hizmetleri için tarifelerin abartılması;
• sağlanan ve/veya denetlenen HOA'ların düşük kalitesi ücretli hizmetler. Müteahhitlerin ihmalkar seçiminde, işin yürütülmesi üzerinde kontrol eksikliğinde kendini gösterir;
• konut sakinlerinin sorun giderme taleplerine yanıt verilmemesi;
• ısıtma mevsiminin başlangıcında ısıtma eksikliği;
• sıcak su kaynağını kapatmak;
• varsayılan kozmetik onarımlar bina;
• akım eksikliği ve revizyon bina.

Bu liste ayrıntılı değil. Ev sahipleri derneği kurulunun bir apartman mülkünün sahibi veya kamu hizmetleri tüketicisi olarak haklarınızı ihlal ettiğini düşünüyorsanız, konuyu araştırmaktan ve gerekirse şikayette bulunmaktan çekinmeyin.

Ortaklık yönetimine itiraz

Ev sahipleri derneği, bir başkanın başkanlık ettiği bir kurul tarafından yönetilir. Evin bakımıyla ilgili şikayetler varsa, öncelikle bir taleple HOA yönetim kuruluna başvurmanız gerekir.

Bir şikayette bulunmadan önce, evinizdeki diğer sakinlerle konuşun ve sizi endişelendiren gerçek hakkında ne düşündüklerini öğrenin. Ortak sahipler çoğunlukla durumdan memnunsa, bir kiracı tarafından imzalanan bir şikayet büyük olasılıkla etkili olmayacaktır.

Unutma! Birkaç kiracı tarafından imzalanan bir şikayet daha fazla ağırlık taşıyacaktır. Şikayet altında ne kadar çok imza varsa, bunun HOA'nın yönetimini gerçekten etkileme olasılığı o kadar yüksek olur ve ihlalleri düzeltirler.

Şikayet, yazılı olarak 2 nüsha olarak sunulur. Bir nüsha HOA'nın yönetim organlarına verilir, diğeri başvuru sahibinde kalır. HOA temsilcilerinin şikayetin üzerine dosyalama tarihi ve numarasının damgasını vurması istenmelidir.

HOA'ya üye olarak şikayette bulunduğunuz akılda tutulmalıdır. İhlaller kurulun onayı ile gerçekleşmiş ve üyelerine gelir getirmiş ise şikayet sonuç vermeyecektir.
Şikayetin değerlendirilmesinin sonuçlarına dayalı sonuçların olmaması durumunda, dilekçelerin GZhI'ye sunulması gerekir.

DİKKAT! HOA başkanına tamamlanmış örnek şikayeti görüntüleyin:

İhlal edenler ile ilgili olarak Konut Müfettişliği'nin yetkileri

Devlet Konut Müfettişliği bir organdır. yürütme gücü devleti yürüten Rusya Federasyonu'nun konusu konut denetimi bu varlığın topraklarında.

Önemli! Bir apartmana hizmet veren ve yöneten kuruluşlarla (HOA, konut kooperatifi, yönetim şirketi ve diğerleri) ilgili olarak, Konut Müfettişliği şunları yürütür: lisans kontrolü.

Bu tür bir kontrol ile muayene kontrolleri:

• servis kalitesi;
• apartman binalarında çalışmak için son tarihlere uygunluk;
• önceden tespit edilen ihlalleri ortadan kaldırmak için emirlerin yerine getirilmesi.

Rusya Federasyonu'nun tüm bölgelerinde devlet konut denetimleri vardır. Teftiş kurullarının temsilcilikleri büyük şehirler, ancak bölge ve diğer şubeleri de olabilir. Rusya Federasyonu konunuzun konut denetiminin iletişim bilgileri internette bulunabilir veya iletişim bilgileri yerel yetkililer müfettişliğin iletişim bilgilerini size vermesi gereken yetkililer.

Dikkat! Nitelikli avukatlarımız size her türlü konuda ücretsiz olarak ve günün her saati yardımcı olacaktır.

Şikayetiniz konut müfettişliğine ulaştıktan sonra, bu kuruluş öngörülen şekilde plansız ruhsat kontrolü yapacaktır. Denetim, ihlallerin gerçeklerini doğrularsa, lisans sahibine (HOA) belirlenen ihlalleri ortadan kaldırma emri verilecektir.

Sipariş, iş için ayrılan zamanı gösterecektir. Talimatlara uyulmaması veya son teslim tarihlerine uyulmaması durumunda, ihlal eden kişi, konut binalarının bakım ve onarımına ilişkin kuralları ihlal ettiği için Rusya Federasyonu İdari İhlaller Kanunu'nun 7.22. Maddesi uyarınca adalete teslim edilir. ve / veya tesisler. Bu, aşağıdakiler için cezalara yol açacaktır: yetkililer- 4000 ila 5000 ruble, için tüzel kişiler- 40.000 ila 50.000 ruble.

Hangi durumlarda dikkate almayı reddedebilirler?

Konut Müfettişliği aşağıdaki durumlarda bir şikayeti kabul etmeyi reddedebilir:

• başvurudaki iddianın kanıtlarla desteklenmemesi;
• için bir talebe zaten bir yanıt aldı bu durumÖnceden;
• başvurunun yanlış hazırlanması durumunda (gramer ve diğer hatalar, küfür kullanımı, lekeler ve düzeltmeler);
• kanıt temeli yasadışı olarak elde edildi;
• şikayetçi (anonim) şikayet metninde belirtilmemiştir.