yayın

Bir sözleşme kapsamında, bir taraf (yüklenici), diğer tarafın (müşteri) talimatlarını yerine getirmeyi taahhüt eder. belirli iş ve müşteriye teslim edin. Buna karşılık, işin sonucunu kabul etmeyi ve ödemeyi taahhüt eder (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 702. Maddesi).

Yüklenici, işi aşağıdakilere uygun olarak yürütmekle yükümlüdür:

İle teknik döküman işin hacmini, içeriğini belirleyen;

işin fiyatını belirleyen bir tahmin ile. Maliyet tahmini, taraflarca kararlaştırılan malzeme ve ekipman aralığını, gereken iş miktarını belirler;

mevcut gereksinimleri ile normatif belgeler, GOST'lar.

Bir anlaşmanın feshi

Sözleşme, işin bedelini veya nasıl belirlendiğini belirtir. Sözleşmedeki fiyat, yüklenicinin masrafları ve ücreti için tazminat içerir.

Taraflar sözleşmeyi imzalayarak istedikleri zaman sözleşmeyi feshedebilir ve sözleşmeyi ifa etmeyi reddedebilirler. Sebepler şunlar olabilir:

diğer tarafça sözleşmenin esaslı ihlali;

koşullarda önemli değişiklik;

yüklenici tarafından işin yapılması için son teslim tarihlerinin ihlali;

Medeni Kanun veya diğer kanunlar tarafından öngörülen diğer durumlar;

sözleşmede öngörülen haller.

Taraflardan biri tarafından işlenen ve diğer tarafa zarar veren sözleşmenin ihlali esas olarak kabul edilir (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 2. maddesi, 450. maddesi). Aynı zamanda, bir sözleşme imzalarken güvenme hakkından büyük ölçüde mahrumdur.

Dikkat

Yüklenici, ancak mevzuatta veya iş sözleşmesinde belirtilen hallerde ve miktarda avans veya depozito ödenmesini talep etme hakkına sahiptir.

Kim kime borçlu?

Çoğu zaman, sözleşmenin feshi sırasında ön ödemenin ödendiği, ancak yüklenicinin işin bir kısmını da tamamladığı durumlar vardır. "Dünya ile" dağılmak için, yapılan işi ve ödenen avans ödemesini hesaba katmak ve doğru bir şekilde ilişkilendirmek gerekir. Bu durumda müşteri, yükleniciden avansın tamamını iade etmesini talep etme hakkına sahip değildir. Fesih anında yapılan işin maliyeti ödenen avans tutarını aşarsa, müşteri oluşan zararları yükleniciye tazmin etmekle yükümlüdür. Ret bildiriminin alınmasından önce yapılan işin bir kısmı ile orantılı olarak geri ödenir.

Müşterinin iş sözleşmesini feshetme hakkı, yüklenicinin haklarını ihlal etmez. Bu nedenle, ikincisi, kayıp kar şeklinde tazminat talep etme hakkına sahip değildir.

Sözleşmenin yüklenicinin kusuru nedeniyle feshedilmesi halinde, müşterinin borca ​​aykırılık nedeniyle cezai şart talep etme hakkı bulunmaktadır. Yüklenici tarafından gerçekleştirilen farklı bir iş kapsamını kanıtlamak için tahkim mahkemesine sunulması gerekir:

taraflarca imzalanmış kabul sertifikaları;

kabul sertifikasını imzalamayı reddetme durumunda tek taraflı hareket;

müşterinin işin kabulü için gelmemesi (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 37. Bölümü);

malzemeler için avansların ve ön ödemelerin kodunu çözme.

Aynı zamanda, yüklenici, sözleşme kapsamında daha önce alınan tüm fonları, fiilen yapılan ve yapılan işin kabulü ve devri ile belgelenen işin maliyeti eksi olarak iade etmekle yükümlüdür.

Yüklenici, sözleşmeden doğan yükümlülüklerini zamanında yerine getirmezse, müşteri kendisine bir sözleşme taslağı ile başvurma hakkına sahiptir. içinde yazılabilir yeni dönem sipariş yürütme.

Yüklenicinin yükümlülüklerini sözleşme ekinde belirtilen süre içinde ve/veya müşteri tarafından sözleşmede belirtilen süre içinde yerine getirmemesi, maddi ihlal sözleşme şartları. Bu nedenle müşteri, avans ödemelerinin tahsili talebiyle tahkim mahkemesine başvurabilir. Bu durumda iş sözleşmesi 450 nci maddenin 2 nci fıkrasının 1 inci fıkrasına göre fesih edilir. Medeni Kanun.

yüklenici vergilendirmesi

dolu veya kısmi ödeme avansın alınan tutarından sipariş veren yüklenici, KDV'yi bütçeye aktarır. Sözleşmeyi feshederken veya koşulları değiştirirken ve avans tutarlarını iade ederken, aktarılan KDV kesintiye tabidir (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 5. maddesi, 171. maddesi). kesintiler dolu ilgili düzeltme işlemleri muhasebeye yansıtıldıktan sonra, ancak iade veya ret tarihinden itibaren en geç bir yıl içinde yapılır (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 4. maddesi, 172. maddesi).

Kesintinin temeli, yüklenici tarafından "iade" olarak işaretlenmiş avans ödemesi için düzenlenen bir fatura ve sözleşmenin feshedildiğini ve fonların iadesini kanıtlayan belgelerdir. Satıcı tarafından avans satış defterine kaydedilen bir fatura, vergi indirimi hakkı ortaya çıktıkça (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 171. maddesinin 5. fıkrası) iade edilen avans açısından yüklenicinin satın alma defterine kaydedilir.

Müşteride vergilendirme

Yüklenicinin Türkiye'de kayıtlı olmayan yabancı bir kişi olması durumunda müşterinin vergilendirmesini göz önünde bulundurun. Vergi makamları vergi mükellefi olarak.

Satış yeri bölge olan malları (işleri, hizmetleri) satarken Rusya Federasyonu, vergi mükellefinin vergi matrahı, vergi dahil bu malların (işlerin, hizmetlerin) satışından elde edilen gelir miktarı olarak belirlenir. Vergi matrahı, vergi acenteleri - müşteriler tarafından her işlem için ayrı ayrı belirlenir.

Vergi acentelerinin hesaplama yapması, mükelleften stopaj yapması ve bütçeye vergi ödemesi gerekmektedir. Üstelik bu, mükellefin KDV'nin hesaplanması ve ödenmesi ile ilgili görevlerini yerine getirip getirmemesine bağlı değildir.

Bir iş sözleşmesinin feshedilmesinde veya şartlarının değiştirilmesinde 173 üncü maddeye göre ödenen vergi tutarları indirime tabidir. vergi kodu. Müşteriler, avans ödemesini aktarırken, vergi mükellefinin gelirinden vergi kesintisi yapıp ödemeleri koşuluyla, bu vergi indirimlerinden yararlanma hakkına sahiptir. Özellikle, KDV'nin bir “yabancının” gelirinden kesildiğini ve bütçeye aktarıldığını (madde 1, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 172. maddesi), malları (işleri, hizmetleri) satın aldığını doğrulayan ödeme belgeleri gereklidir. vergilendirme KDV'sine tabi faaliyetlerde kullanımları için yabancı bir kişi (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 3. paragrafı, 3. paragrafı, 171. maddesi).

Vergi indirimlerinin uygulanabilmesi için faturanın ibraz edilmesi gerekmektedir. Yabancı kişilere para transferi yapılırken “yabancı kişi için” işaretli bir fatura iki nüsha olarak düzenlenir. Satır 6 "Alıcı", müşterinin kuruluşunun adını belirtir. İlk nüsha satış defterine kaydedilir ve fatura defterinde saklanır ve ikinci nüsha satınalma defterine kaydedilir (hak sahibi olduğu sırada). vergi indirimi). Bir fatura düzenlerken, 7. sütun "Vergi oranı" tahmini KDV oranını (18/118 veya 10/110) ve 9. sütun "Malların maliyetini (işler, hizmetler) gösterir. mülkiyet hakları, vergi dahil toplam” - malların maliyeti (işler, hizmetler), KDV dahil mülkiyet hakları.

Bu önemli

Müşterinin inisiyatifiyle sözleşmenin feshi üzerine, yüklenici, kayıp karlar şeklinde kayıplar için tazminat talep etme hakkına sahip değildir.

"Müşteriye özel mod"

Müşteri - vergi temsilcisi özel vergi rejimleri (STS, UTII, ESHN) uygularsa veya Vergi Kanunu'nun 145. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu). Sözleşmenin daha fazla feshedilmesi üzerine, alıkonan KDV mahsup edilemez.

ile bir durumda yabancı kişi KDV miktarını sağlamayan bir sözleşme yapılır, müşteri bağımsız olarak belirler vergi matrahı(yani sözleşme bedelini KDV miktarı kadar artırır) ve hesaplanan vergiyi masrafları kendisine ait olmak üzere bütçeye aktarır. Ödenen vergi, bir yabancıdan stopaj olarak kabul edilir ve genel olarak mahsup edilmek üzere kabul edilebilir.

Yüklenici kullanıyor özel mod vergilendirme, Vergi Kanunu'nun Bölüm 26.2 "Basitleştirilmiş Vergilendirme Sistemi" hükümlerine uygun olarak vergi öder. KDV mükellefi olarak tanınmadığından, bir müşteriden gelecekteki iş ve hizmetler için avans alırken fatura düzenlemez.

Gelir ve giderlerin muhasebeleştirilmesi, banka hesaplarından ve (veya) kasalardan (nakit yöntemi) fonların alındığı ve elden çıkarıldığı gün yapılır. Mükellefin 2008 yılında aldığı meblağları iade etmesi durumunda, o mükellefin gelirinden beyanname miktarı kadar indirim yapılır. vergi dönemiüretildikleri yer (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 346.17. maddesinin 1. fıkrası, federal yasa 17 Mayıs 2007 tarihli 85-FZ "Rusya Federasyonu Vergi Kanununun İkinci Bölümünün 21, 26.1, 26.2 ve 26.3. Bölümlerinde Değişiklikler Üzerine").

Yüklenici bir sözleşme imzaladı. Belge, avansı aldıktan sonra işin başladığını belirledi. Müşteri avans ödemez ve müteahhit işe başlarsa parayı geri almak mümkün olmayacaktır.

Dikkat! Özel yasal içeriğe sahip profesyonel bir sitedesiniz. Makaleyi okumak için kayıt gerekebilir.

Şirket uygulayıcıdır sözleşme. Sözleşmenin şartlarını kabul ederken, yüklenicinin işin ancak müşteri avans ödemesini yaptıktan sonra yapıldığını belirtmesi daha uygundur. Sözleşme ön ödeme koşullarını kabul etmezse, yüklenici avansı müşteriden tahsil edemeyecek.

Bir sözleşme kapsamında işe başlama konusunda nasıl anlaşmaya varılır?

Sözleşmede, işe başlama tarihi genellikle belirli bir tarihe atıfla belirlenir. Ancak bu, özellikle tüm belgelerin teslim edilmesinden veya gerekli izinlerin alınmasından sonra gerçekleştirileceği kesin uzlaşma şartıyla tespit edilirse, yüklenici için kârsızdır. Yüklenicinin, işin ancak ön ödeme yapıldıktan sonra başlaması gerektiğini kabul etmesi daha uygundur.

İşi avans almaya bağlamanın koşulu şu şekilde formüle edilebilir:

“Yüklenici avansın tamamı alınana kadar işe başlamama hakkına sahiptir. 5 (beş) içinde işe başlanmalıdır. Takvim günleri avans ödemesinin müşteri tarafından ödeme tarihinden itibaren.

Bazı sözleşmeli işlerin gecikmeden başlatılması gerekiyor. Böyle bir durumda yüklenici, ödeme anı konusunda müşteri ile açıkça anlaşmak zorundadır. Örneğin, sözleşmede ödeme anının, paranın müşterinin hesabından çekildiği veya yüklenicinin hesabına yatırıldığı an olduğunu yazarlar. Paranın hesaba geldiği tarihin ödeme anı olarak kabul edilmesi Yüklenici açısından daha uygundur.

Bir avukata acil mesaj! Polis ofise geldi

Ön ödeme alınmadan işe başlanmışsa, sözleşmeye başvurmak mümkün olmayacaktır.

Uygulamada, tarafların bazı koşulları tartıştığı ancak farklı davrandığı durumlar vardır. Örneğin, sözleşme, yüklenicinin işe başladıktan sonra başladığını söylüyor. avans ödemesi almak. Ama müşteri Oral işe daha erken başlamayı ister, ancak avans ödemesini listelemez. Bu durumda, yüklenici üç seçenekten birini seçebilir:

• ön ödeme için bekleyin;
• avans beklemeden çalışmaya başlayın;
• kısmi ödeme yapıldıktan sonra işe başlayın.

Yüklenici ön ödemesiz işe başlarsa, avans ödendikten sonra işe başlama sözleşmesi hükmüne daha sonra başvurma fırsatını kaybeder.

Örneğin bir şirket tazminat davası açmıştır. Şirket işten uzaklaştırıldı, ancak bu, müşterinin uygun meblağları zamanında ödememesi nedeniyle oldu. Ödenek yetersizliğinden dolayı müteahhit işi tamamlayamadı. Davacı şirket, avans almadan işe başlama hakkına sahip olduğunu vurgulamıştır.

Ancak mahkeme şirketin iddiasını reddetti. Şirket yükümlülüklerini yerine getirmeye başladığı için yerine getiremese de riski üstlenmiştir. zamansız infaz. Ayrıca firma gecikmeyi müşteriye bildirmedi. Müşteri, sözleşme kapsamındaki son teslim tarihlerini karşılayamadığı için yükleniciyi görevden alma hakkına sahipti ().

Mahkeme yoluyla avans alma şartı sözleşmede belirlenmelidir.

Sözleşme, yüklenicinin avansı mahkeme yoluyla geri alabileceğini belirtmezse, mahkeme ön ödeme talebini reddeder. Örneğin Bkz. Karardan:

“... CJSC ... (müşteri) ve OJSC ... (yüklenici) arasında, yüklenicinin tesiste mühendislik ve jeolojik araştırmalar yapmayı üstlendiği şartlar uyarınca ..., ve müşteri işi kabul etmeyi ve ödemeyi taahhüt etmiştir...

İş için ödeme, müşteri tarafından yüklenici tarafından aşağıdaki sırayla düzenlenen faturalara göre yapılır: avans ödemesi sözleşme bedelinin %30'u tutarında ... on içinde müşteri tarafından yapılır. bankacılık günleri sözleşmenin imzalandığı andan itibaren, yüklenici tarafından ödeme için bir fatura düzenlenmesi kaydıyla; kalan kısım müşteri tarafından kabul belgesinin müşteri tarafından imzalandığı tarihten itibaren yirmi beş iş günü içerisinde ödenir...

... ne yasa ne de sözleşmenin şartları, yüklenicinin bir avans tahsilatını talep etme hakkını sağlamaz. yargı emri…

Yüklenici, yalnızca kanunda veya iş sözleşmesinde (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 711. Maddesinin 2. paragrafı) belirtilen durumlarda ve miktarda avans veya depozito ödenmesini talep etme hakkına sahiptir.

Mahkemeler, avans tutarı kadar dahi olsa yüklenicinin işi ifa ettiğini ispat edememesine işaret etti...”

Ön ödemeli sözleşme şablonu, sözleşme işinin müşteri tarafından ödendikten sonra gerçekleştirileceği şartının metnine eklenmesini sağlar. Aynı zamanda, ön ödeme miktarının (% 100 ve hatta% 10) belirleneceği konusunda herhangi bir kısıtlama yoktur - taraflar bu konuda karşılıklı bir karara varmalıdır.

Bir iş sözleşmesi kapsamında avans ödemesi her iki taraf için de faydalı olabilir: avans ödeyen müşteri, bu durumda yüklenicinin işi zamanında tamamlamaya başlayacağını ve kalan parayı almak için motive olacağını umar. Yüklenicinin işe başlamadan önce bile para alması da uygundur - birincisi, müşterinin hizmetlerini reddetmeyeceğine dair bir garantisi vardır ve ikincisi, bu avans ödemesini sözleşmeli iş için gerekli malzemeleri satın almak ve ödemek için kullanabilir. kendi fonlarından ziyade işçiler.

ön ödemeli sözleşme şablonu

Çözüm sözleşme anlaşması peşin ödeme şartı ile her zaman risk taşır. Müşterinin, karşılığında hiçbir şey almadan önceden aktardığı kendi parası için endişelenmesi doğaldır. Bu nedenle, yüklenici için her zaman hoş olmayan koşullar genellikle ön ödemeli sözleşme örneğine dahil edilir. Ve sözleşmenin sözleşme maliyeti ne kadar yüksekse, bu tür koşullar o kadar fazla belirlenebilir. Ana olanları ele alalım:

• Müşterinin avansı belirli bir tarihe kadar hesaplaması ve bunu belgelemesi gerekliliği. Yüklenici bu gerekliliğe uymazsa, sözleşme şartlarına uymadığı için cezai yaptırımlara tabi tutulabilir.
• Kullanılmayan avansın iadesi. İş sözleşmesi kapsamında bir avans ödemesi yapılmışsa ancak yüklenici bunu gerçekleştirmemişse, müşteri ödediği miktarın iadesini talep edebilir. Ayrıca, yine de işin gecikmesi için cezalar eklenebilir.
• Peşin ödeme miktarını azaltmak. Büyük ve pahalı için sözleşmeli iş, müşteri ve yüklenici genellikle aşamalı bir ödeme üzerinde anlaşırlar, yani avans ödemeleri belirli bir sıklıkta alınmalıdır. Aynı zamanda müşteri, işin yapılması veya kalitesi için son tarihlere uyulmaması durumunda para cezalarını yazabileceği ve öngörülen avans ödemelerine karşı bir ceza uygulayabileceği konusunda ısrar edebilir.

Ön ödeme koşuluyla bir sözleşme yapmak istiyorsanız, hizmette gerekli tüm ekleri içeren tam teşekküllü bir sözleşme indirebilirsiniz.

Sözleşme kapsamında avans tahsilatı.

Rusya Medeni Kanunu'nun 715. Maddesi uyarınca.
1. Müşteri, yüklenici tarafından gerçekleştirilen işin ilerlemesini ve kalitesini, faaliyetlerine müdahale etmeden istediği zaman kontrol etme hakkına sahiptir.
2. Yüklenici, iş sözleşmesinin ifasına zamanında başlamaz veya işi o kadar yavaş ifa eder ki, son teslim tarihine kadar bitirmesi açıkça imkansız hale gelirse, müşteri sözleşmeyi ifa etmeyi reddetme ve tazminat talep etme hakkına sahiptir. kayıplar için.
3. İşin yapılması sırasında usulüne uygun yapılmadığı anlaşılırsa, müşterinin yükleniciyi görevlendirme hakkı vardır. Makul süre eksikliklerin giderilmesi ve yüklenicinin bu gereği belirlenen süre içinde yerine getirmemesi halinde iş sözleşmesinden feragat etmesi veya işin düzeltilmesini masrafları yükleniciye ait olmak üzere bir başkasına emanet etmesi ve ayrıca zararlarının tazmin edilmesini talep etmesi.

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, bir müteahhit tarafından avans ödemesinin iadesini düzenleyen özel kurallar içermemektedir. tek taraflı fesih sözleşmeli müşteri Bu durumlarda, müşteri, kural olarak, gereksinimlerini Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun ilk bölümünün normlarına ve sebepsiz zenginleşme kurallarına dayandırır. Ayrıca avansın tamamının veya bir kısmının gelişiminin nasıl ispatlanacağı da tartışma konusudur.

Müşteri sözleşmeden çekildiğinde ödenmeyen avans tutarının hangi esasa göre yükleniciden tahsil edilebileceği konusunda mahkemelerin dört pozisyonu vardır.

Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi'nin 27 Şubat 2010 tarihli kararı N VAC-1547/10 dava N A28-9758 / 2009-352 / 25
"... Mahkemeler tarafından belirlendiği şekliyle, 10 Mayıs 2007 tarihinde, açık anonim şirket"Kirovenergo" (müşteri) ve limited şirket "VyatBiotech" (yüklenici) arazi etütlerinin yapılması için bir sözleşme imzaladı arsalar, bölgede bulunan müşterinin gayrimenkulü tarafından işgal edilen belediye"Kirov Şehirleri".
Müşteri, yukarıda belirtilen sözleşmenin şartlarına uygun olarak, 29 Mayıs 2007 N 4518 tarihli ödeme emri ile davalıya 413.304 ruble tutarında avans ödemesi yapmıştır.
Bu anlaşmazlığın koşullarını değerlendiren tahkim mahkemeleri, taraflar arasında akdedilen sözleşmenin, şirketin tek taraflı olarak yerine getirmeyi reddetmesi nedeniyle feshedildiği sonucuna varmıştır. Müşterinin, yüklenici tarafından işin yapılması için son teslim tarihlerinin ihlali ile bağlantılı olarak böyle bir reddetme hakkı, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 715. Maddesinin 2. paragrafı hükümleri ile sağlanmaktadır.
Fesih üzerine olduğu gerçeğine dayanarak sözleşme yükümlülükleri avans tutarının şirket tarafından tevkifatının gerekçesi ortadan kalkmış, mahkemeler, sözleşmede karşı hüküm bulunmaması nedeniyle davalı tarafından, şirketin talebinin karşılanmış olduğunu kabul etmiştir.
Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1102. Maddesi kurallarına göre ön ödeme tutarının iade edilmesi gerektiğine ilişkin mahkemenin vardığı sonuçlar 1. paragrafa karşılık gelir bilgi mektubu 11 Ocak 2000 tarihli Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığı N 49 "Sebepsiz zenginleşme kurallarının uygulanmasına ilişkin uyuşmazlıkların çözümüne ilişkin uygulamanın gözden geçirilmesi"..."

FAS çözünürlüğü Volga-Vyatka Bölgesi 05/24/2010 tarihli dava N A79-10016 / 2009
"... Davada sunulan delillerin eksiksiz ve kapsamlı bir şekilde incelenmesi temelinde kurulan mahkemeler nedeniyle, davalı, sözleşme ile belirlenen süre içinde söz konusu işlem kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirmemiştir. davacı, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 715. Maddesine dayanarak sözleşmeyi yerine getirmeyi reddetti. tek taraflı olarak.
Bu koşullar altında mahkemeler, 26 Haziran 2008 N 04-P / 06-08 tarihli tasarım işinin yürütülmesine ilişkin sözleşmenin müşterinin inisiyatifiyle feshedildiğini haklı olarak değerlendirdi.
Müşteri tarafından yapılan sözleşme kapsamında kullanılmayan ödeme tutarının iade edilmesi gerekliliği, sözleşmeden haklı olarak caymanın bir sonucudur.
Mahkeme Temyiz Mahkemesi davada sunulan delilleri yukarıda belirtilen normların kurallarına göre değerlendirdi usul hukuku ve davalının sadece 50.000 ruble tutarında iş yaptığını ve yüklenicinin transfer edilen avans ödemesinin 450.000 ruble tutarında sözleşme kapsamında iş yaptığını doğrulayan davada delil bulunmadığını tespit etti. Bu sonucun mahkeme önünde hukuka aykırı ilan edilmesinin gerekçeleri temyiz örneği müsait değil.
Bu nedenle mahkeme, Rivieraproekt LLC'nin varlığını haklı olarak kabul etti. sebepsiz zenginleşme ve tahsilat için sunulan ödenmemiş avans ödemesinin 450.000 ruble miktarını davalıdan tahsil etti ... "

Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesinin 15 Nisan 2010 tarihli kararı N VAC-3814/10, dava N A60-12173 / 2009-C11
"... Denetleme işlemlerinin materyallerini inceledikten, başvuranın iddialarının geçerliliğini kontrol ettikten sonra, Yüksek Yargıçların kolej bileşimi Tahkim Mahkemesi Rusya Federasyonu, Tahkim'in 304. Maddesinde öngörülen herhangi bir gerekçe bulunmadığı sonucuna varmıştır. prosedürel kod Rusya Federasyonu, davayı Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığı'na devredecek.
Sözleşme hükümleri uyarınca müşteri, 12 Temmuz 2007 N 5194 tarihli ödeme emri ile yükleniciye devredilmiştir. antlaşma ile şart koşulan 761.720 ruble tutarında avans ödemesi.
Müşteri, sözleşme ile belirlenen süre içinde iş sonuçlarının eksikliğine atıfta bulunarak, 16.01.2009 N 14 tarihli mektupla, Medeni Kanun'un 715. maddesinin 2. fıkrası temelinde sözleşmenin feshedildiğini yükleniciye bildirdi. Rusya Federasyonu.
Rusya Federasyonu Tahkim Usul Kanunu'nun 71. maddesinde öngörülen şekilde, tarafların iddialarını ve itirazlarını kanıtlamak için sundukları belgeleri, 15, 393, 405, 708, 715, 717, 720. maddeler uyarınca değerlendirip inceledikten sonra , Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 758'i, mahkemeler için gerekçeler olduğu sonucuna vardı. kısmi memnuniyet talep, zararın tazmini şeklinde yükleniciye devredilirön ödemenin ikinci aşaması ve başkalarının kullanımı için faiz nakit. Sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerin yerine getirilmesi için son tarihin davalı tarafından ihlal edildiği gerçeğinin doğrulandığını belirttiler. Yüklenici tarafından transfer edilen fon miktarı için sözleşme kapsamında karşı hükmün kanıtı sunulmadı ... "

N A43-28938 / 2005-5-960 davasında 22 Mayıs 2006 tarihli Volga-Vyatka Bölgesi Federal Antimonopoly Hizmeti Kararnamesi
"...Karar verilmeden önce davacı, Rusya Federasyonu Tahkim Usul Kanunu'nun 49. maddesinde öngörülen şekilde değişti. iddia: 300.000 ruble tazminat ve 133.388 ruble faiz talep ediyor.
Davalı'nın sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirmemesi ve avans ödemesini iade etmemesi, OOO Primasoyuz-N'nin bu talebini tahkim mahkemesine sunmasına dayanak teşkil etmiştir.
Bir anlaşmazlığı çözerken mahkemeler Topaz LLC'nin sözleşmede öngörülen işin kısmi performansını ve tesisteki mevcudiyetini tesis etti Yapı malzemesi 48.650 ruble için (40.75 metreküp yığılmış kütük ve 7.9 metreküp tek kütük, toplam 48.65 metreküp). Bu koşullar belgelenmiştir (28 Kasım 2005 tarihli yasa ve yuvarlak kereste alım satım sözleşmesi ile). Davalı, sözleşme kapsamında herhangi bir iş yapıldığına dair kanıt sunmadı inşaat sözleşmesi bu nedenle mahkeme, davacı tarafından yapılan avans ödemesini dikkate aldı ve Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 15. ve 715. "

Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesinin 22 Mart 2010 tarihli kararı N VAC-2991/10, N A70-3372/2009
“… Sözleşme ile belirlenen süre içinde işin yapılmaması ile ilgili olarak şirket, 26.03.2009 tarihli yazısı ile sözleşmeyi yerine getirmeyi tek taraflı olarak reddetmiş ve havale edilen avansın iadesini talep etmiş; bu gereklilik mevcut iddiayı doğurmuştur.
Taraflar arasında 24.10.2008 N 7680 TN tarih ile akdedilen sözleşme mahkemece eser sözleşmesi niteliğindedir.
Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 715. maddesinin 2. fıkrası uyarınca, yüklenici sözleşmenin ifasına zamanında başlamaz veya işi o kadar yavaş gerçekleştirirse, müşteri sözleşmeyi ifa etmeyi reddetme hakkına sahiptir. zamanında tamamlamak açıkça imkansız hale gelir.
Reklam şirketi, iş sözleşmesinde öngörülen işin sonucunu 21 Mart 2009 tarihine kadar şirkete devretmediği için, mahkeme şirketin davalarını kabul etti. tek taraflı ret yukarıda belirtilen normdan kaynaklanan sözleşmenin ifasından.
Şirketin tek taraflı olarak sözleşmeyi yerine getirmeyi reddettiğini ve bunun sonucunda sözleşmenin feshedildiğini tespit eden mahkeme, meşru iddia mahsup edilmesinin yasal dayanağı ortadan kalktığı için aktarılan avans tutarının geri alınması üzerine ... "

N A40-106509 / 09-49-527 durumunda, 17 Mayıs 2010 tarihli N KG-A40 / 4538-10 tarihli Moskova Bölgesi Federal Antitekel Hizmeti Kararnamesi
"... Talep, "Association" Grant-Investstroy "(LLC" Association "Grant-Investstroy") Limited Şirketi "DesignBauProject" (LLC "DesignBauProject") aleyhine geri kazanım (alma) için açılmıştır. Rusya Federasyonu Tahkim Usul Kanunu'nun 49. Maddesi uyarınca mahkeme tarafından kabul edilen belirtilen gerekliliklerin açıklığa kavuşturulması nedeniyle) 2.200.000 ruble borç ve sözleşmenin feshi.
Kararın gerekçesi, 19 Eylül 2007 tarihinde davacı (müşteri) ile davalı (uygulayıcı) arasında 100907 (37-08/2007) sayılı Sözleşme No. şu adreste otoparklı çok işlevli kompleks: Moskova, st. Koshtoyants, sözleşme şartlarına uygun olarak davacının 4 Ekim 2007 tarihli 3 numaralı ödeme emriyle davalıya 2.200.000 ruble tutarında işin 1. aşamasının maliyeti tutarında bir avans ödemesi devrettiğini söyledi. .
h.3 Madde hükümleri dikkate alındığında. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 715'i ve ayrıca davalının işi tam olarak tamamladığına dair kanıt bulunmaması, ilk derece, borcun Sanat temelinde olduğu sonucuna varmıştır. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 715'i beyan edilen miktarda tahsilata tabidir.
Mahkemeler, davanın yerleşik koşullarını dikkate alarak kuralları doğru bir şekilde uygulamıştır. maddi hukuk Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun yükümlülükler, sözleşmeler hakkındaki normları da dahil olmak üzere tartışmalı yasal ilişkilerin düzenlenmesi ... "

Bir inşaat sözleşmesi kapsamında avans tahsil etmenin yasal dayanakları konusundaki adli uygulamayı inceledikten sonra, en çok motive olanın olduğu sonucuna varabiliriz. yasal nokta Peşin ödeme pozisyonları açısından:
Durum 1. Müşteri sözleşmeden cayarsa, ödenmeyen avans tutarı sebepsiz zenginleşme olarak yükleniciden geri alınır.
Durum 2. Müşterinin sözleşmeden çekilmesi durumunda, ödenmemiş avans tutarı yükleniciden zarar olarak tahsil edilir.

Literatürde diğerlerinin de olduğuna dair bir görüş vardır. yasal gerekçeler bir inşaat sözleşmesi kapsamında avans toplamak için:
Pozisyon 3. Müşterinin sözleşmeden çekilmesi durumunda, ödenmemiş avans tutarı "aşırı transfer edilen tutar" olarak geri alınır veya işin fiilen tamamlanmaması nedeniyle fonlar iade edilir.
Durum 4. Müşteri sözleşmeden cayarsa, ödenmeyen avans tutarı borç olarak tahsil edilir.
Rusya Medeni Kanunu'nda bu görüşü doğrulayan maddeler bulunmadığından, bu görüşlerin tam olarak hukukun üstünlüğüne dayanmadığına inanıyoruz.
Bu sonuç dolaylı olarak tarafından doğrulanmıştır. adli uygulama, çünkü miktar yargılar Pozisyon 1 veya pozisyon 2 olan motive edici kısım temelinde, pozisyon 3 veya pozisyon 4'e yerleştirilen motivasyonel kısım temelindeki yargıların sayısından birçok kez daha fazladır.

Ayrıca, bir inşaat sözleşmesi kapsamında avans tahsilatı konusunda 1. pozisyon ve 2. pozisyonun karşılaştırmalı bir analizini yapmayı öneriyoruz. 2. pozisyon (Müşterinin inşaat sözleşmesinden cayması durumunda, ödenmeyen avans miktarı müteahhitten kayıp olarak tahsil edilir) büyük ölçüde Medeni Kanun'un şu normlara dayandığı görülmektedir: aşağıdaki nedenler.

Rusya Medeni Kanunu'nun 1103. Maddesi uyarınca
Kurallar tarafından aksi belirtilmedikçe, diğer yasalar veya diğer yasal işlemler ve ilgili ilişkinin özünden kaynaklanmıyorsa, bu bölümde belirtilen kurallar (sebepsiz zenginleşmeden kaynaklanan yükümlülükler) aşağıdaki gereklilikler için de geçerlidir:
1) idam edilenin dönüşünde geçersiz işlem;
2) mülkün sahibi tarafından başkasının yasadışı mülkiyetinden geri alınması üzerine;
3) Taraflardan birinin diğerine karşı bir yükümlülük içinde bu yükümlülükle bağlantılı olarak yaptıklarını iade etmesi;
4) zenginleştirilmiş kişinin dürüst olmayan davranışlarından kaynaklananlar da dahil olmak üzere zararın tazmini hakkında.

Böylece kanun koyucu Medeni Kanunun diğer hükümlerinin önceliğini Medeni Kanunun sebepsiz zenginleşmeye ilişkin hükümlerine göre belirlemektedir.
Aynı zamanda, bir inşaat sözleşmesi kapsamında avans tahsil edilmesi durumları için Medeni Kanun özel kural- Sanatın 2. paragrafı. Bu maddede belirtilen hallerde zararın tazmin edileceğini belirten 715 sayılı Kanun.

Çözüm:
1. Bir inşaat sözleşmesi kapsamında avans tahsil edilirken, yüklenicinin sözleşmenin ifasına zamanında başlamaması veya işi son teslim tarihine kadar tamamlamanın açıkça imkansız hale geleceği kadar yavaş gerçekleştirmesi nedeniyle, kayıplar sebepsiz zenginleşme değil, müteahhitten tahsil edilir.
2. Bir inşaat sözleşmesi kapsamında avans tahsil edilmesinin gerekçesi ne olursa olsun (nedensiz zenginleşme olarak avans tahsili veya zarar olarak avans tahsili), davalıdan bir cezanın geri alınması için dava açmak mümkündür.
Ancak, bir inşaat sözleşmesi kapsamında avansın sebepsiz zenginleşme olarak tahsil edilmesi durumunda, Sanatın 2. fıkrası uyarınca yalnızca “meşru” bir cezanın geri alınmasının mümkün olduğu unutulmamalıdır. Rusya Medeni Kanunu'nun 1107'si.
Bir inşaat sözleşmesi kapsamında avansın zarar olarak tahsil edilirken, kanunla belirlenmiş bir cezanın geri alınması mümkündür.

Bir müteahhit ne yapmalı?müşteri ön ödeme yapmazsa?

Sözleşme kapsamında yapılan işe ilişkin ödemenin zamanında yapılması, anlaşma ile kurulan. Sürelerin ihlal edilmesi durumunda, yüklenicinin mahkemeye gitme hakkı vardır. Ancak, gösterdiği gibi arbitraj uygulaması, bir iş sözleşmesi kapsamındaki her ödeme gecikmesi, bir müşteriden alacağın tahsili için koşulsuz bir temel oluşturmaz. Detaylar bugünkü yazımızda.

Novosibirsk Bölgesi Tahkim Mahkemesinin 30.09.2015 tarih ve А45-12587/2015 sayılı davaya ilişkin kararı

Davanın gerçeklerinden:

Sanık olan, müşteri tarafından avans ödemesi yapılmadı bir sözleşme kapsamında, müteahhit olmasına rağmen işe başladı ve anlaşmanın kendisi tarafından Bu işler için avans ödenmesi kararlaştırıldı . Haklarınızı korumakmüteahhit dava açtıbu avansın ve kullanım faizinin geri alınması üzerine peşin.

Mahkemenin bulguları:

1. Avans ödemesibir zorunluluk değil amacı bir borcu ödemek olmadığı içinve görünüm için iş yapma yükümlülüklerimüteahhit. Şairomu yükümlülüğüyüklenici sayaçtıryükümlülüğeön ödeme için müşteri.

2. durumda müşteri avansı ödemedi, müteahhit tam çalışmama hakkı veya dur işe başladı vekullanmayı reddetmek yapılmayan anlaşmanın uygulanması.

3. Medeni hukuk ve sözleşmesözleşme, akdedilmişuyuşmazlığın tarafları arasındaTeçhiz etmemek Toplamak avans ödeme kararı.

4. Sözleşme şunları içerir: sadece geç ödeme sorumluluğu yürütülen işler . Sözleşme, ödeme yapılmaması için sorumluluk oluşturmazavansın zamanında ödenmesi dolayısıyla faiz alınmasına gerek yoktur.

5. İşin sonucunun müşteriye devredildiğine dair herhangi bir kanıt yoktur. Ve yapılan işi kim aktarmadı imzalı, yani davacı tarafındankanıt yokverim söz konusu anlaşma ve en az avans miktarı kadar iş yapılması, o zamaniş için son tarih nasıl sona erdi.

6 . Vzmiktara faiz bulmaavans eşleşmiyormaddeRusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 395'i ve Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi Genel Kurulu Kararı'nın 50. paragrafı, SACtakip eden 01.07.1996 N 6/8 tarihli RFiçin bu ilgibaşkasının parasını kullanmakevlenmekyiyeceksadece şu şekilde kurtarılabilir:geç ödeme yükümlülüğüarkaçoktanaktarıldıeyleme göreiş. Tne orandaödenmemiş içinön ödemeli giderücret alınmaz.

7 . Mahkemenin bulguları tutarlı Yüksek Tahkim Mahkemesinin pozisyonu sözleşmenin Rusya Federasyonu'na iyi şanslar kullanılabilirlik koşullarını içermez yüklenicinin dava açma hakkı vardır. avans ödemesi ayrı olarak yol hakkınızın korunması; varsaavansın ödenmemesi, yüklenici, yaptığı sonucu muhafaza etme hakkına sahiptir. o zamana kadar çalış müşteri görevini nasıl yerine getirecek görevler ve, ve son tarih sözleşme kapsamındaki işler uygun olarak ve tsya'dan devredilir. gün sayısı.

Yorumlar:

1. akımarkakanunla öngörülmemişiyileşme olasılığıpeşinatadli olarak.Hçıkarlarınızı korumak için, davacıişe başlamama hakkıhiç,veyaaskıya almakişe başladıve ayrıca sözleşmeyi ifa etmeyi reddediyor.

2. yok kanıtlamak kanıtlayan kanıt müteahhit ne yaptı gerekli miktar için çalışmakbenim avans ta ayrıca etkilendi mahkeme kararıiddianın reddedilmesi üzerine.

3. Başkalarının fonlarının kullanımına ilişkin faiz, geç ödeme yükümlülüğüdür yürütülen işler . kanıtlanmadığı takdirde,İşler, faiz alınmayacaktır.

4. Mahkeme, iddialarını yasal bir pozisyonla destekledi Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi ne hakkında peşin ödeme talebiolamaz bağımsız bir şekilde hakkının korunması için yüklenici diğer çarelere başvurabilir, örneğinÖrneğin,müşteri ödeyene kadar çalışmalarının sonucunu elinde tutmak gibi.

Davanız veya başka bir ihtilafınız, sözleşmeli işiniz veya başka herhangi bir faaliyetiniz bu veya diğer materyalimizde tartışılan konularla ilgiliyse, kontrol etmenizi ve emin olmanızı öneririz. yasal mevki karşılık gelir son değişiklikler uygulama ve mevzuat.

Size sunmaktan mutluluk duyacağız yasal yardım yasal risklerin ve mevcut fırsatların en aza indirilmesi hakkında. Sizin için doğru olan bir çözüm bulmaya çalışacağız.

Galina Korotkeviç