Jeigu nekilnojamojo turto savininkas leidžia kitam piliečiui naudotis šiuo objektu nemokėdamas nuomos mokesčio, tarp jų sudaromas sandoris dėl neatlygintino naudojimosi patalpomis ar kt. ne kilnojamasis turtas(butai, žemės sklypai).

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipinius sprendimus teisiniais klausimais bet kiekvienas atvejis individualus. Jei norite sužinoti kaip išspręsti tiksliai savo problemą- susisiekite su konsultantu:

PARAIŠKOS IR SKAMBUČIAI PRIIMAMI 24/7 ir 7 dienas per savaitę.

Tai greita ir NEMOKAMAI!

Daugeliu atvejų šis sandoris taikoma, jei turto savininkas turi kitų interesų ir naudos.

Taigi pažiūrėkime, kas yra nemokamas naudojimas nekilnojamasis turtas pagal Rusijos Federacijos civilinį kodeksą 2019 m., kuo jis skiriasi nuo patalpų nuomos ir kokių niuansų gali būti.

Bendrieji aspektai

Apsvarstykite neatlygintino nekilnojamojo turto naudojimo tarp juridinių ir fizinių asmenų sampratą, jos privalumus ir trūkumus, taip pat ypatybes. teisinis reguliavimas.

Kas tai yra

Nekilnojamojo turto perdavimo neatlygintinai tvarka kai kuriais aspektais šiek tiek skiriasi nuo jo nuomos.

Nekilnojamojo turto nuoma Nemokamas priimtina tiek iš piliečių, tiek iš komercinių įmonių ir organizacijų.

Bendrosios sutarties sąlygos yra panašios į nuomos sutarties nuostatas. Apsvarstykite pagrindinius skirtumus:

• pagal Rusijos Federacijos civilinį kodeksą turto savininkas vadinamas skolintoju;
• nuomininkas turi būti vadinamas paskolos gavėju;
• Sutartyje taip pat nurodyta, kad naudojimasis turtu yra nemokamas.

Iš esmės tokia schema naudojasi verslininkai, nes jie naudojasi nemokama pastato ar kito objekto nuoma.

Dažniausiai skolintojas mainais gauna kitokią naudą, dėl kurios šalys susitaria prieš sudarydamos sandorį.

Kokie privalumai ir trūkumai

Dėl paskolos sutarties sudarymo tokio sandorio naudą jaučia abi šalys. Abi šalys taip pat turi teises ir tam tikras pareigas.

Neginčijamas pliusas paskolos gavėjui, be abejo, yra nemokamas naudojimasis nekilnojamuoju turtu.

Tačiau kartu su tuo jis taip pat turi daug įsipareigojimų:

• dėl būsto einamojo ir kapitalinio remonto;
• patalpų priežiūra tinkamos būklės;
• nuosavybės apsauga;
• mokėjimas;
• kitus numatytus įsipareigojimus.

Nekilnojamojo turto savininkas taip pat turi vykdyti tam tikrus įsipareigojimus – sudaryti bute tinkamas gyvenimo sąlygas, informuoti panaudos gavėją apie trečiųjų asmenų teises į butą, įteikti jam reikalingus buto dokumentus ir raktus.

Šis sandoris neapriboja savininko teisės už kompensaciją disponuoti būstu.

Dabartinė reguliavimo sistema

Reguliuojama turto perdavimo neatlygintinai naudotis nekilnojamuoju turtu tvarka tarp fizinio asmens ir individualaus verslininko, tarp juridinių ir fizinių asmenų.

Nuosavybė į nekilnojamąjį turtą, jo atsiradimas, pasibaigimas ir perdavimas kitiems asmenims turi būti įregistruotas valstybinės registracijos tvarka pagal Rusijos Federacijos civilinį kodeksą.

Teisės aktai numato buto savininko ar jo oficialaus atstovo teisę neatlygintinai perleisti nekilnojamąjį turtą naudotis kitam asmeniui.

Toks teisinius santykius turi būti surašytas, dėl ko paskolos gavėjas turi teisę nemokamai naudotis būstu.

Tai reiškia, kad paskolos gavėjas neturi mokėti skolintojui pinigų už naudojimąsi būstu.

Pažeidžiant bezopasnosti principą ir tokiu būdu apimantį nuomos ar nuomos sandorį, sandoris laikomas neteisėtu ir negaliojančiu.

Teisė nemokamai naudotis nekilnojamuoju turtu

Išsamiai panagrinėkime sutarties nuostatas ir jos pavyzdį, neatlygintiną valstybės nekilnojamojo turto naudojimą, koks apmokestinimas taikomas tokiems sandoriams, taip pat išsiaiškinkime, ar tokia sutartis privaloma registruoti valstybę.

Dokumentų ruošimas

Rengiant sutarties tekstą būtina atsižvelgti į teisėti reikalavimaiį neatlygintino naudojimosi nekilnojamuoju turtu sandorį, pagal kurį sutartyje turi būti šie punktai:

Bendra informacija	Sutartyje turi būti nurodyta jos vykdymo data ir vieta, dalyvių asmens duomenys, įskaitant vardą, pavardę, adresą, paso duomenis, identifikavimo kodas, mobiliųjų telefonų numeriai bendravimui
Sutarties dalykas priklauso privalomųjų sąlygų kategorijai	Todėl ši pastraipa turi būti išsamiai išdėstyta. Čia reikia nurodyti išsamią informaciją apie butą – tikslią vietą, adresą, gyvenamoji erdvė, naudojimo paskirtis, kiti svarbūs duomenys ir individualūs patalpų parametrai. Taip pat būtina nurodyti, kam ir kokiu pagrindu priklauso gyvenamoji patalpa, taip pat jos būklę perduodant neatlygintinai
Dalyvių teisės ir pareigos	Čia reikia nurodyti skolintojo įsipareigojimą suteikti būstą tinkamos gyventi, tai yra, pagal sanitariniai standartai. Taip pat būtina numatyti paskolos gavėjo prievolę dėl buto priežiūros, komunalinių mokesčių mokėjimo, einamųjų remonto darbai, turto grąžinimas savininkui pasibaigus sandoriui
Turto perleidimo tvarka	Jame nurodyti buto perdavimo neatlygintinai naudotis terminai, butui pateikti dokumentai, šalių atliekamo būsto būklės patikrinimo tvarka. Taip pat rekomenduojama surašyti priėmimo aktą
dalyvių	Vienam iš jų pažeidus sutarties sąlygas, turtui padarytos žalos atlyginimo tvarka, netesybų ir netesybų dydis, jų mokėjimo šalių tvarka.
Išvada	Baigiamojoje sutarties dalyje privaloma nurodyti sutarties įsigaliojimo datą ir jos galiojimo laiką, jos nutraukimo ir ginčų sprendimo tvarką, veiksmus esant nenugalimos jėgos aplinkybėms.

Pasirašytos sutarties pavyzdys

Daugeliu atvejų tokiam sandoriui sudaryti naudojamas standartinis sutarties pavyzdys, kuriame nurodomi asmens duomenys ir informacija apie būstą.

Sandorio dalyviai, atsižvelgdami į konkrečių sąlygų poreikį, turi teisę keisti bet kurią sutarties sąlygą.

Tačiau bet kuriame sutarties pavyzdyje turi būti šie duomenys:

• išsamus paskolos dalyko aprašymas;
• šalių tarpusavio įsipareigojimai ir atsakomybė;
• veiksmai ginčo ar nenugalimos jėgos atveju;
• žalos atlyginimas nekilnojamajam turtui ar turtui.

Sudarant neatlygintino naudojimo sutartį pagal modelį, būtina kuo aiškiau apibūdinti butą.

Šis momentas ypač svarbus tuo atveju, kai paskolos davėjas perduoda naudotis ne visą gamybinę patalpą ar gyvenamąjį pastatą, o dalį.

Šis reikalavimas galioja ir žemės sklypams – būtina labai detaliai aprašyti perduotą neatlygintinai naudotis teritoriją.

Sandorio tekste svarbus kiekvienas punktas – nuo ​​buto ar kito nekilnojamojo turto būklės aprašymo iki sutarties nutraukimo vienos iš šalių iniciatyva pagrindų sąrašo.

Visų sutarčių standartas yra nekilnojamojo turto saugos, tinkamos būklės palaikymo ir naudojimo pagal paskirtį reikalavimai.

Patalpų savininkas turi iš anksto informuoti panaudos gavėją, jei yra defektų ar gedimų, kuriuos reikia taisyti.

Juk iš tiesų, aptikus anksčiau nežinomų gedimų ar defektų, tai gali tapti rimta priežastimi nutraukti sandorį.

Sudarant sandorį konkrečiam laikotarpiui galima naudoti ir neatlygintino naudojimosi sklypu ar patalpa sutarties pavyzdį.

Tokiu atveju turėsite tiksliai nurodyti sutarties trukmę.

Taip pat Rusijos Federacijos civilinis kodeksas leidžia pasirašyti tokį sandorį nenurodant jo galiojimo laikotarpio. Remiantis šiais duomenimis, sutartis bus laikoma skubia arba neterminuota.

Ar man reikia registruoti sutartį?

Neterminuotas neatlygintino naudojimosi nekilnojamuoju turtu sandoris į valstybės registrą neįtraukiamas.

Vaizdo įrašas: pajamų mokestis už neatlygintiną naudojimąsi turtu, kvalifikacijos kėlimas, minimalios algos didinimas

Išimtis šią taisyklę yra neatlygintino naudojimosi kultūros paveldo objektu sandoris, tokia sutartis yra privaloma valstybinei registracijai.

Remiantis nuostatomis, taisyklės, apibrėžtos ir reglamentuoja visus sutarties vykdymo šalių santykių niuansus.

Be to, nurodoma, kad neatlygintino panaudos sutarčiai netaikomas reikalavimas dėl privalomos valstybinės registracijos.

Įstatymas N 122-FZ taip pat nereikalauja valstybinės registracijos tokioms sutartims. Nereikia registruotis nei skubiai, nei neterminuotos sutartys paskolos.

Taip pat nereikia registruoti paskolos gavėjo teisės naudotis turtu neatlygintinai.

Suvaržymas taip pat nenumatytas įstatyme.

Remiantis Rusijos Federacijos civiliniu kodeksu ir įstatymu N 122-FZ, išimtis numatyta tik nacionalinės reikšmės kultūros paveldo objektams.

Nepriklausomai nuo paskolos sutarties termino, ji turi būti registruota valstybei.

Daikto perdavimo faktas

Buto, žemės sklypo ar kito nekilnojamojo turto perdavimas pagal panaudos sutartį turi būti įforminamas priėmimo ir perdavimo aktu, kurį pasirašo abi šalys.

Akte fiksuojama objekto būklė perdavimo momentu, panaudos davėjas informuoja panaudos gavėją apie patalpų defektų buvimą, jei tokių yra.

Tada šalys pasirašo aktą dviem egzemplioriais. Turtą turi perduoti turto savininkas arba jo oficialus atstovas.

Kas yra apmokestinimas

Apsvarstykite abiejų šalių mokesčių sistemas:

Skolintojui

Pagal paskolos sutartį mokesčių mokėtojas neturi galimybės gauti finansinės naudos iš nekilnojamojo turto perleidimo, todėl nėra pagrindo formuoti mokesčio bazė ant . Tačiau paskolos davėjas turi objektą skaičiuoti neatlygintinai suteiktų paslaugų kainą. PVM apskaičiavimo objektas yra pervedimas nuosavybės teisės, ir atvaizdavimas nemokamas paslaugas laikomas prekių pardavimu. Be to, mokesčio bazė apskaičiuojama kaip kaina, apskaičiuota remiantis rinkos vertė be PVM

Pas skolininką

Pagal normas šis mokesčių mokėtojas pajamas gauna kaip neatlygintinai gautą turtą, kuris turėtų būti priskirtas ne veiklos pajamų kategorijai. Nes skaičiuoti pajamų mokestį nemokamas pervedimas nekilnojamasis turtas turėtų būti traktuojamas kaip nemokamas nuosavybės teisių įgijimas, pajamos turėtų būti pripažįstamos pagal panašaus turto nuomos rinkos vertę. Paskolos gavėjas taip pat turi teisę į pelno mokesčio apskaičiavimo ir mokėjimo išlaidas atsižvelgti į išlaidas, kurios reikalingos dovanojamo nekilnojamojo turto priežiūrai ir naudojimui. Tuo pačiu metu išlaidos turi būti pagrįstos ir turėti dokumentinius įrodymus.

Sandoris dėl neatlygintino naudojimosi butu ar kitomis patalpomis yra geriausia piliečių santykių teisinė priemonė, kai neįtraukiami reguliarūs nuomos mokesčiai už naudojimąsi nekilnojamuoju turtu.

„Biudžeto apskaita“, 2008, N 4

Biudžetinių įstaigų veikloje neretai pasitaiko ir neatlygintino turto gavimo bei perdavimo atvejai. Buhalterei kyla klausimų: kaip įvertinti turtą ir atspindėti operacijas biudžetinėje apskaitoje? Mes juos apsvarstysime straipsnyje.

Neatlygintino gavimo ir pervedimo operacijų įtraukimo į biudžetą apskaitos tvarka nefinansinis turtas apibrėžta Instrukcijoje, patvirtintoje Rusijos finansų ministerijos 2006 m. vasario 10 d. įsakymu N 25n (toliau - Instrukcija N 25n).

Nefinansinio turto gavimas

Turtas įstaigai gali būti dovanojamas iš šių šaltinių:

• iš tam pačiam vyriausiajam biudžeto lėšų valdytojui (valdytojui) pavaldžios įstaigos;
• iš kitam pagrindiniam vieno lygio biudžeto biudžeto lėšų valdytojui (valdytojui) pavaldžios įstaigos, taip pat iš valstybės ir savivaldybių vienetų įmonių;
• iš kito lygio biudžeto finansuojamos įstaigos;
• iš kitų teisinių ir asmenys.

Terminas naudingas naudojimas neatlygintinai gauto nefinansinio turto objektų nustato:

• už turtą, gautą iš biudžetų remiamų įstaigų biudžeto sistema Rusijos Federacija, o iš valstybės ir savivaldybių vienetinių įmonių - atsižvelgiant į faktinės veiklos sąlygas ir anksčiau sukauptą nusidėvėjimo sumą;
• už iš kitų juridinių ir fizinių asmenų gautą turtą - pagal objekto rinkos vertę ir įstaigos komisijos nustatytas eksploatavimo sąlygas.

Nefinansinio turto objektų neatlygintinas gavimas iš visų šaltinių, išskyrus kitus juridinius ir fizinius asmenis, atliekamas objekto balansine verte, kartu atspindint perleidžiančiosios šalies nusidėvėjimo objektui sukauptą sumą.

Atsižvelgiant į neatlygintino turto gavimo šaltinį, daromi šie įrašai:

• gavus turtą iš įstaigos, pavaldžios tam pačiam vyriausiajam biudžeto lėšų valdytojui (vadovui), kaip ir šio turto gavėjas:

Kreditas 0 304 04 000 (0 304 04 310, 0 304 04 320, 0 304 04 330)

Debetas 0 304 04 000 (0 304 04 310, 0 304 04 320)

"Nusidėvėjimas"

• gavus turtą iš kitam pagrindiniam to paties lygio biudžeto biudžeto lėšų valdytojui (vadovui) pavaldžios įstaigos, taip pat iš valstybės ir savivaldybių vienetų įmonių:

Debetas 0 106 00 000 (0 106 01 310, 0 106 02 320, 0 106 03 330)

„Investicijos į nefinansinį turtą“ („Kapitalo investicijų į ilgalaikį turtą didinimas“, „Kapitalinių investicijų į nematerialųjį turtą didinimas“, „Kapitalo investicijų į nesukurtą turtą didinimas“)

Kreditas 0 401 01 180

"Kitos pajamos"

• turtas gautas nemokamai;

Debetas 0 401 01 180

"Kitos pajamos"

Kreditas 0 104 00 000 (0 104 01 410 - 0 104 07 410, 0 104 08 420)

"Nusidėvėjimas"

• atspindimas anksčiau sukauptas nusidėvėjimas;

Debetas 0 101 00 000 (0 101 01 310 - 0 101 09 310), 0 102 00 000 (0 102 01 320), 0 103 00 000 (0 103 01 3133)

"Ilgalaikis turtas", " Nematerialusis turtas“, „Nesukurtas turtas“

Paskola 1 106 00 000 (1 106 01 410, 1 106 02 420, 1 106 03 430)

"Investicijos į nefinansinį turtą" ("Kapitalinių investicijų į ilgalaikį turtą sumažėjimas", "Kapitalinių investicijų į nematerialųjį turtą sumažėjimas", "Kapitalinių investicijų į nesukurtą turtą sumažėjimas")

• atsižvelgiama į gautą turtą;
• gavus turtą iš įstaigos, finansuojamos iš kito lygio biudžeto:

Debetas 0 106 00 000 (0 106 01 310, 0 106 02 320, 0 106 03 330)

„Investicijos į nefinansinį turtą“ („Kapitalo investicijų į ilgalaikį turtą didinimas“, „Kapitalinių investicijų į nematerialųjį turtą didinimas“, „Kapitalo investicijų į nesukurtą turtą didinimas“)

Paskola 0 401 01 151

• turtas gautas nemokamai;

Debetas 0 401 01 151

„Pajamos iš įplaukų iš kitų biudžeto sistemos biudžetų Rusijos Federacija"

Kreditas 0 104 00 000 (0 104 01 410 - 0 104 07 410, 0 104 08 420)

"Nusidėvėjimas"

• atspindimas anksčiau sukauptas nusidėvėjimas;

Debetas 0 101 00 000 (0 101 01 310 - 0 101 09 310), 0 102 00 000 (0 102 01 320), 0 103 00 000 (0 103 01 3133)

„Ilgalaikis turtas“, „Nematerialusis turtas“, „Nesukurtas turtas“

Paskola 1 106 00 000 (1 106 01 410, 1 106 02 420, 1 106 03 430)

"Investicijos į nefinansinį turtą" ("Kapitalinių investicijų į ilgalaikį turtą sumažėjimas", "Kapitalinių investicijų į nematerialųjį turtą sumažėjimas", "Kapitalinių investicijų į nesukurtą turtą sumažėjimas")

• į gautą turtą atsižvelgiama.

Nemokamas ilgalaikio turto gavimas iš kitų juridinių ir fizinių asmenų atliekamas rinkos verte ir atsispindi šiuose įrašuose:

Debetas 0 106 00 000 (0 106 01 310, 0 106 02 320, 0 106 03 330)

„Investicijos į nefinansinį turtą“ („Kapitalo investicijų į ilgalaikį turtą didinimas“, „Kapitalinių investicijų į nematerialųjį turtą didinimas“, „Kapitalo investicijų į nesukurtą turtą didinimas“)

Kreditas 0 401 01 180

"Kitos pajamos"

• turtas gautas nemokamai;

Debetas 0 101 00 000 (0 101 01 310 - 0 101 09 310), 0 102 00 000 (0 102 01 320), 0 103 00 000 (0 103 01 3133)

„Ilgalaikis turtas“, „Nematerialusis turtas“, „Nesukurtas turtas“

Paskola 1 106 00 000 (1 106 01 410, 1 106 02 420, 1 106 03 430)

"Investicijos į nefinansinį turtą" ("Kapitalinių investicijų į ilgalaikį turtą sumažėjimas", "Kapitalinių investicijų į nematerialųjį turtą sumažėjimas", "Kapitalinių investicijų į nesukurtą turtą sumažėjimas")

• gautas turtas priimamas į apskaitą esama rinkos verte.

Nurodymas N 25n pagal esamą rinkos vertę reiškia pinigų sumą, kurią galima gauti pardavus šį turtą priėmimo į apskaitą dieną. Iš arbitražo praktika iš to seka, kad norint gauti informacijos apie rinkos kainas, galima naudoti<*>:

• oficialiuose leidiniuose paskelbtus duomenis;
• Valstybinio statistikos komiteto informacija apie kainų lygį;
• identiškų produktų kainų duomenys;
• nepriklausomų vertintojų (ekspertų) išvados.

<*>2007 m. liepos 17 d. Vakarų Sibiro apygardos FAS nutarimai N F04-4809 / 2007 (36308-A46-19), 2007 m. gegužės 24 d. N F04-3145 / 2007 (34398-A27-31); Maskvos rajono FAS nutarimai, 2007 m. lapkričio 6 d. N KA-A40 / 11420-07, 2006 m. lapkričio 1 d., 2006 m. lapkričio 3 d. N KA-A40 / 10623-06; 2007 m. lapkričio 27 d. Volgos apygardos federalinės antimonopolinės tarnybos sprendimai byloje N A65-24906 / 2006-SA2-8, 2007 m. lapkričio 27 d., byloje N A65-10716 / 2006-SA2-22, liepos 31 d. 2007 m., byloje N A55-16334/2006; 2007 m. lapkričio 27 d. Šiaurės vakarų apygardos federalinės antimonopolinės tarnybos dekretas N A42-2903 / 2006.

inventoriai

Materialinių rezervų neatlygintinas gavimas iš skirtingiems to paties biudžeto lygio biudžeto lėšų pagrindiniams valdytojams pavaldžių įstaigų (taip pat iš valstybės ir savivaldybių organizacijų), tarp skirtingų biudžetų lygių įstaigų, taip pat tarp vienam pagrindiniam valdytojui pavaldžių įstaigų. (valdytojas) biudžeto lėšų, atliekama pagal faktinę savikainą, atsižvelgiant į įstaigos sumokėtas sumas už atsargų pristatymą ir jų suvedimą į tinkamą naudoti. Įstaigos pagal dovanojimo sutartį gautų atsargų faktinė vertė nustatoma pagal jų esamą rinkos vertę priėmimo į apskaitą dieną, taip pat sumas, kurias įstaiga sumokėjo už atsargų pristatymą ir jų sutvarkymą. tinkamas naudoti.

Priklausomai nuo atsargų gavimo šaltinių, neatlygintinas gavimas atsispindi šiuose įrašuose:

• kaip dalis objektų judėjimo tarp vienam pagrindiniam biudžeto lėšų valdytojui (valdytojui) pavaldžių įstaigų:

"Inventorius"

Kreditas 0 304 04 340

Debetas 0 106 04 340

Kreditas 0 304 04 340

„Vidiniai atsiskaitymai tarp pagrindinių valdytojų (valdytojų) ir lėšų už atsargų įsigijimą gavėjų“

Debetas 0 105 00 000 (0 105 01 340 - 0 105 06 340)

"Inventorius"

Kreditas 0 106 04 440

• vykdant objektų judėjimą tarp skirtingiems to paties lygio biudžeto lėšų pagrindiniams valdytojams (valdytojams) pavaldžių įstaigų iš valstybės ir savivaldybių organizacijų:

Debetas 0 105 00 000 (0 105 01 340 - 0 105 06 340)

"Inventorius"

Kreditas 0 401 01 180

"Kitos pajamos"

• atsargų gavimas pagal vieną sutartį;

Debetas 0 106 04 340

„Padidėjusios gamybos medžiagų kainos, gatavų gaminių(darbai, paslaugos)"

Kreditas 0 401 01 180

"Kitos pajamos"

• faktinės atsargų savikainos formavimas pagal kelias sutartis;

Debetas 0 105 00 000 (0 105 01 340 - 0 105 06 340)

"Inventorius"

Kreditas 0 106 04 440

„Gamybos medžiagų, gatavų gaminių (darbų, paslaugų) savikainos mažinimas“

• atsargų registravimas pagal faktinę savikainą, susidariusią jas neatlygintinai gavus pagal kelias sutartis;
• kaip objektų judėjimo tarp skirtingų lygių biudžetų įstaigų dalis:

Debetas 0 105 00 000 (0 105 01 340 - 0 105 06 340)

"Inventorius"

Paskola 0 401 01 151

„Pajamos iš įplaukų iš kitų Rusijos Federacijos biudžeto sistemos biudžetų“

• atsargų gavimas pagal vieną sutartį;

Debetas 0 106 04 340

„Gamybos medžiagų, gatavų gaminių (darbų, paslaugų) savikainos padidėjimas“

Paskola 0 401 01 151

„Pajamos iš įplaukų iš kitų Rusijos Federacijos biudžeto sistemos biudžetų“

• faktinės atsargų savikainos formavimas pagal kelias sutartis;

Debetas 0 105 00 000 (0 105 01 340 - 0 105 06 340)

"Inventorius"

Kreditas 0 106 04 440

„Gamybos medžiagų, gatavų gaminių (darbų, paslaugų) savikainos mažinimas“

• atsargų registravimas pagal faktinę savikainą, susidariusią jas neatlygintinai gavus pagal kelias sutartis.

Nefinansinio turto perdavimas

Nefinansinio turto perleidimo neatlygintinai operacijų atspindys biudžetinėje apskaitoje priklauso ir nuo to, ar perduodamo turto gavėjas priklauso biudžeto lygiui, ar jis yra kitas juridinis asmuo.

Ilgalaikis turtas, nematerialusis ir nesukurtas turtas

Įstaigoms, pavaldžioms skirtingiems to paties biudžeto biudžeto lėšų pagrindiniams valdytojams, neatlygintinai perduodant ilgalaikį turtą tarp skirtingų biudžetų lygių įstaigų ir tarp vienam vyriausiajam biudžeto lėšų valdytojui (vadovui) pavaldžių įstaigų, taip pat valstybės ir savivaldybių organizacijos, jų savikaina nustatoma kaip likutis, tačiau kartu pervedama ir sukaupto nusidėvėjimo suma.

Instrukcijoje N 25n nenurodyta, kokia kaina nematerialusis turtas turi būti perduotas neatlygintinai. Yra žinoma, kad nematerialiajam turtui, kaip ir ilgalaikiam turtui, taikomas nusidėvėjimas. Tačiau pagal Instrukcijos Nr.25n 45 punktą, nustatantį anksčiau priskaičiuoto nusidėvėjimo nurašymo metodiką perduodant neatlygintinai nefinansinį turtą, jis turi būti perleidžiamas kartu su priskaičiuotu nusidėvėjimu.

Priklausomai nuo perduodamo turto gavėjo daromi šie įrašai:

Debetas 0 304 04 000 (0 304 04 310, 0 304 04 320, 0 304 04 330)

„Vidiniai atsiskaitymai tarp pagrindinių valdytojų (valdytojų) ir lėšų gavėjų“ („Vidiniai atsiskaitymai tarp pagrindinių valdytojų (valdytojų) ir lėšų gavėjų už ilgalaikio turto įsigijimą“, „Vidiniai atsiskaitymai tarp pagrindinių valdytojų (valdytojų) ir gavėjų). lėšų nematerialiajam turtui įsigyti“, „Vidiniai atsiskaitymai tarp pagrindinių valdytojų (valdytojų) ir lėšų už nesukurto turto įsigijimą gavėjų“)

„Ilgalaikis turtas“, „Nematerialusis turtas“, „Nesukurtas turtas“

"Nusidėvėjimas"

Kreditas 0 304 04 000 (0 304 04 310, 0 304 04 320)

„Vidiniai atsiskaitymai tarp pagrindinių administratorių (administratorių) ir lėšų gavėjų“ („Vidiniai atsiskaitymai tarp pagrindinių administratorių (administratorių) ir lėšų gavėjų už ilgalaikio turto įsigijimą“, „Vidiniai atsiskaitymai tarp pagrindinių administratorių (administratorių) ir gavėjų). lėšų nematerialiajam turtui įsigyti“)

Debetas 0 401 01 251

Kreditas 0 101 00 000 (0 101 01 410 - 0 101 09 410), 0 102 00 000 (0 102 01 420), 0 103 00 000 (0 103 01 430 - 01 430)

„Ilgalaikis turtas“, „Nematerialusis turtas“, „Nesukurtas turtas“

• atsispindi neatlygintinas turto perleidimas;

Debetas 0 104 00 000 (0 104 01 410 - 0 104 07 410, 0 104 08 420)

"Nusidėvėjimas"

Paskola 0 401 01 251

„Pervedimų į kitus Rusijos Federacijos biudžeto sistemos biudžetus išlaidos“

• atspindėjo sukaupto nusidėvėjimo perkėlimą;

Debetas 0 401 01 241

Kreditas 0 101 00 000 (0 101 01 410 - 0 101 09 410), 0 102 00 000 (0 102 01 420), 0 103 00 000 (0 103 01 430 - 01 430)

„Ilgalaikis turtas“, „Nematerialusis turtas“, „Nesukurtas turtas“

• atsispindi neatlygintinas turto perleidimas;

Debetas 0 104 00 000 (0 104 01 410 - 0 104 07 410, 0 104 08 420)

"Nusidėvėjimas"

Paskola 0 401 01 241

„Išlaidos už neatlygintinus ir neatšaukiamus pervedimus valstybės ir savivaldybių organizacijoms“

• atspindėjo sukaupto nusidėvėjimo perkėlimą;

Debetas 0 401 01 242

Kreditas 0 101 00 000 (0 101 01 410 - 0 101 09 410), 0 102 00 000 (0 102 01 420), 0 103 00 000 (0 103 01 430 - 01 430)

„Ilgalaikis turtas“, „Nematerialusis turtas“, „Nesukurtas turtas“

• neatlygintinas turto perleidimas.

Perleidžiant nefinansinį turtą nevyriausybinės organizacijos anksčiau sukauptas nusidėvėjimas nurašomas siekiant sumažinti pradinę jų savikainą. Taigi nurodytas turtas perleidžiamas likutine verte.

inventoriai

Perkeliant atsargas įstaigos biudžeto apskaitoje daromi šie įrašai:

• perduodant turtą įstaigai, pavaldžiai tam pačiam vyriausiajam biudžeto lėšų valdytojui (vadovui), kaip ir perduodanti įstaiga:

Debetas 0 304 04 340

„Vidiniai atsiskaitymai tarp pagrindinių valdytojų (valdytojų) ir lėšų už atsargų įsigijimą gavėjų“

"Inventorius"

• perduodant turtą iš kito lygio biudžeto finansuojamai įstaigai:

Debetas 0 401 01 251

„Pervedimų į kitus Rusijos Federacijos biudžeto sistemos biudžetus išlaidos“

Kreditas 0 105 00 000 (0 105 01 440 - 0 105 06 440)

"Inventorius"

• atspindimas neatlygintinas atsargų perdavimas;
• perduodant turtą valstybės ir savivaldybių vienetų įmonėms:

Debetas 0 401 01 241

„Išlaidos už neatlygintinus ir neatšaukiamus pervedimus valstybės ir savivaldybių organizacijoms“

Kreditas 0 105 00 000 (0 105 01 440 - 0 105 06 440)

"Inventorius"

• atspindimas neatlygintinas atsargų perdavimas;
• perduodant turtą nevalstybinėms organizacijoms:

Debetas 0 401 01 242

„Neatlygintinų ir neatšaukiamų pervedimų organizacijoms, išskyrus valstybės ir savivaldybių organizacijas, išlaidos“

Kreditas 0 105 00 000 (0 105 01 440 - 0 105 06 440)

"Inventorius"

• atsispindi neatlygintinas materialinių atsargų perdavimas.

Nefinansinio turto perdavimas

Nefinansinis turtas, kurį įstaigos nemokamai gavo iš juridinių ir fizinių asmenų ir panaudojo biudžetinė veikla, galima perkelti iš nebiudžetinės į biudžetinę veiklą. Tokio perdavimo tvarka paaiškinta Rusijos finansų ministerijos 2006 m. gegužės 25 d. rašte N 02-14-10a / 1354.

Sprendimą perkelti nefinansinį turtą iš nebiudžetinės veiklos į biudžetinę veiklą priima vyriausiasis biudžetinių lėšų valdytojas.

Nefinansinio turto perdavimo operacijos įforminamos šiais apskaitos įrašais:

• pagal nefinansinio turto likučių pokyčius tarpataskaitiniu laikotarpiu:

Debetas 2 401 03 000

Paskola 2 101 00 000 (2 101 01 410 - 2 101 09 410), 2 102 00 000 (2 102 01 420), 2 103 00 000 (2 103 00 000 (2 103 01 430 - 2 430) 105 01 440 - 2105 06 440)

Kreditas 1 401 03 000

• anksčiau sukaupto ilgalaikio ir nematerialiojo turto nusidėvėjimo suma:

"Nusidėvėjimas"

Kreditas 2 401 03 000

„Ankstesnių ataskaitinių laikotarpių finansinis rezultatas“;

Debetas 1 401 03 000

„Ankstesnių ataskaitinių laikotarpių finansinis rezultatas“

„Nusidėvėjimas“;

• pagal einamųjų ataskaitinių metų nefinansinio turto apyvartą:

Debetas 2 401 01 241

„Išlaidos už neatlygintinus ir neatšaukiamus pervedimus valstybės ir savivaldybių organizacijoms“

Paskola 2 101 00 000 (2 101 01 410 - 2 101 09 410), 2 102 00 000 (2 102 01 420), 2 103 00 000 (2 103 00 000 (2 103 01 430 - 2 430) 105 01 440 - 2 105 06 440)

„Ilgalaikis turtas“, „Nematerialusis turtas“, „Nesukurtas turtas“, „Atsargos“;

Debetas 1 101 00 000 (1 101 01 310 - 1 101 09 310), 1 102 00 000 (1 102 01 320), 1 103 00 000 (1 103 01 330 000 (1 103 01 330 - 300) 105 01 340 - 1 105 06 340)

„Ilgalaikis turtas“, „Nematerialusis turtas“, „Nesukurtas turtas“, „Atsargos“

Kreditas 1 401 01 180

"Kitos pajamos";

• nuo anksčiau sukaupto ilgalaikio ir nematerialiojo turto nusidėvėjimo sumų:

Debetas 2 104 00 000 (0 104 01 410 - 0 104 07 410, 0 104 08 420)

"Nusidėvėjimas"

Paskola 2 401 01 241

„Neatlygintinų ir neatšaukiamų pervedimų valstybės ir savivaldybių organizacijoms išlaidos“;

Debetas 1 401 01 180

"Kitos pajamos"

Kreditas 1 104 00 000 (0 104 01 410 - 0 104 07 410, 0 104 08 420)

"Nusidėvėjimas".

Mokesčių apskaita Pelno mokestis

Ar būtina į pajamų mokesčio bazę įtraukti turtą, gautą nemokamai vykdant biudžetinę veiklą? Pajamos, į kurias neatsižvelgiama nustatant apmokestinamąsias pajamas, išvardintos 2 str. Mokesčių kodekso 251 str. Nemokamiems pervedimams per tą patį biudžeto lygį galima taikyti pastraipas. 7 p. 2 str. PMĮ 251 str., pagal kurį į apmokestinamąją bazę neįtraukiamos tikslinės įstaigų savininkų pajamos, jeigu jos naudojamos pagal paskirtį.

Dabar apie turtą, gautą tarpvyriausybiniu pavedimu. Pagal Biudžeto kodekse pateiktą apibrėžimą, biudžeto sistema yra visuma federalinis biudžetas, Rusijos Federacijos subjektų biudžetai, vietos biudžetų ir valstybės nebiudžetinių fondų biudžetai, pagrįsti ekonominiais santykiais ir Rusijos Federacijos valstybine struktūra, reguliuojama teises. Tai reiškia, kad bet koks biudžeto lygis yra dalis valstybės struktūra, arba valstybė, taigi, iš skirtingų biudžeto lygių finansuojamų įstaigų savininkė, viena – valstybė. Taigi tarpbiudžetinio pavedimo atveju turtas bus gautas iš įstaigos savininko.

Be neatlygintino pervedimo (gavimo) iš Rusijos Federacijos biudžeto sistemos įstaigų, valstybės ir savivaldybių institucijų, pagal dovanojimo sutartį nemokamai galima gauti ir nefinansinį turtą. Pagal dovanojimo sutartį įstaiga gali gauti turtą iš asmenų arba juridiniai asmenys. Vadovaujantis str. CK 572 str., dovanojimo sutartimi viena šalis (dovanotojas) neatlygintinai perduoda arba įsipareigoja perduoti kitai šaliai (dovanotojui) daiktą ar turtinę teisę nuosavybėn. Gaunant turtą neatlygintinai, reikia nepamiršti, kad tikslinės pajamos ne pelno organizacijoms išlaikyti ir jų statutinei veiklai tik aukų pavidalu, tokiomis pripažįstamos pagal Civilinį kodeksą (1 straipsnio 2 dalis). Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 251 straipsnis). Todėl būtina skirti donorystės ir donorystės sąvokas.

Daikto ar teisės dovanojimas visuotinai naudingiems tikslams pripažįstamas dovanojimu (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 582 str. 1 d.). Aukoti galima miestiečiams, medicinos, švietimo įstaigoms, įstaigoms socialinė apsauga ir kitos panašios organizacijos, labdaros, mokslo ir švietimo įstaigos, fondai, muziejai ir kitos kultūros įstaigos, visuomeninės ir religinės organizacijos, taip pat valstybė ir kiti subjektai Civilinė teisė nurodytų str. Civilinio kodekso 124 str.

Jeigu turtas gautas ne pagal dovanojimo, o pagal dovanojimo sutartį (neatlygintinai), tai pelno apmokestinimo tikslais jo rinkos vertė yra įtraukiama į ne veiklos pajamas tuo momentu, kai faktiškai buvo gautas turtas. turtas (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 271 straipsnio 1 punktas, 4 punktas).

Mokesčių mokėtojo neatlygintinai gautas ilgalaikis turtas, atitinkantis Mokesčio 1 str. 1 d. Mokesčių kodekso 256 str., yra nudėvintis turtas. Tokio turto savikaina nustatoma vadovaujantis 8 str. PMĮ 250 str., pagal kurį, gavus turtą (darbus, paslaugas) neatlygintinai, pajamų vertinimas atliekamas pagal rinkos kainas, nustatytas atsižvelgiant į PMĮ 6 str. PMĮ 40 str., bet ne mažesnė už likutinę vertę, nustatytą pagal Č. PMĮ 25 str., - nudėvimam turtui ir ne mažesnei nei pagaminimo (įsigijimo) savikaina - kitam turtui (atlikti darbai, suteiktos paslaugos). Informacija apie kainas turi būti patvirtinta mokesčių mokėtojo – turto (darbų, paslaugų) gavėjo dokumentais arba iki nepriklausomas vertinimas(Rusijos finansų ministerijos 2007 m. gegužės 31 d. laiškas N 03-03-06 / 1/350).

Kaip pagal dovanojimo sutartį gauto turto nusidėvėjimas skaičiuojamas mokesčių apskaitoje? Nusidėvėjimas mokesčių apskaitoje turėtų būti skaičiuojamas tik tuo atveju, jei turto vertė yra įtraukta į ne veiklos pajamas. Jeigu įstaiga nusprendė, kad turtas gautas kaip tikslinių pajamų dalis ir jo vertės neįtraukė į apmokestinamąsias pajamas, nusidėvėjimas neturėtų būti skaičiuojamas, nes tokio turto vertė mokesčių apskaitoje lygi nuliui.

Jeigu biudžetinės įstaigos pagal dovanojimo (dovanojimo) sutartį gautas turtas atitinka Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. Mokesčių kodekso 256 str., tada skaičiuojamas nusidėvėjimas.

PVM

Ilgalaikio turto neatlygintino perdavimo atveju ilgalaikio turto perdavimas institucijoms neatlygintinai PVM neapmokestinamas. valstybės valdžia ir administracijos bei vietos valdžios, taip pat valstybės ir savivaldybės institucijos, valstybės ir savivaldybių vienetinės įmonės (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 146 straipsnio 5 punktas, 2 punktas). Kitais atvejais, kai ilgalaikis turtas perduodamas neatlygintinai, teks mokėti PVM.

A.A. Komleva

Redaktorius ekspertas

žurnalas "Biudžeto apskaita"

Yra keli būdai gauti turtą valstybės (savivaldybės) institucijose: įsigijimas pagal valstybės pavedimą, tikslinių subsidijų lėšomis, įstaigos nuosavų pajamų sąskaita, gavimas centralizuoto tiekimo iš steigėjo arba kaip rėmimas. Kiekvienas iš šių atvejų turi savo apskaitos ypatybes. Šiame straipsnyje mes apžvelgsime funkcijas dokumentacija ir atspindys nemokamai gauto turto apskaitoje.

Turtas įstaigai gali būti dovanojamas keliais būdais:

• iš centralizuoto tiekimo steigėjo, iš biudžeto, iš aukštesnės organizacijos;
• pagal dovanojimo ar dovanojimo sutartis iš juridinių ir fizinių asmenų.

Interpretacijoje Biudžeto kodas pagal 4 str. 41 BC RF Nemokamos aukos apima:

neatlygintini kvitai iš fizinių ir juridinių asmenų, tarptautinės organizacijos ir vyriausybės užsienio valstybiųįskaitant savanoriškas aukas.

Turto gavimas

Turto priėmimas iš steigėjo, vyriausiojo vadovo (vadovo), iš valstybės (savivaldybių) institucijų. Pagal Art. 1996 01 12 federalinio įstatymo 26 str.7-FZ „Dėl ne pelno organizacijų“ nuosavybės formavimo šaltinis nėra komercinė organizacija(valstybės (savivaldybės) institucija) yra reguliarūs ir vienkartiniai steigėjų kvitai, turto perdavimas operatyviniam valdymui. Nemokamas turto perleidimas iš steigėjo ar vyriausiojo biudžetinių lėšų valdytojo (BTLĮ) vyksta pranešimo (f. 0504805) pagrindu, kurio forma patvirtinta. Užsakymo Nr.173n, ir su susijusiais patvirtinamaisiais dokumentais. Pranešimą (f. 0504805) perleidžianti šalis surašo ne mažiau kaip dviem egzemplioriais. Šis dokumentas patvirtina atsiskaitymų tarp institucijų įgyvendinimą. Institucija, gavusi pranešimą (f. 0504805) su prie jo pridėtais dokumentais, patvirtinančiais apskaitos objektų priėmimo ir perdavimo faktą (priėmimo ir perdavimo aktai, inventoriai, registrai, tiekėjų patvirtinamieji dokumentai, vertybių trūkumo ir sugadinimo aktai arba vertybių priėmimo metu nustatytų daiktų neišsamumą ir pan.), ją užpildo savo rekvizitų dalyje ir antrą egzempliorių išsiunčia skaičiavimuose dalyvaujančiai šaliai.

Užpildytas pranešimas (f. 0504805) priimamas į apskaitą su atitinkamų apskaitos įrašų atspindžiu apskaitos registruose.

Nemokamas turto priėmimas ir perdavimas gali būti vykdomas tarp vienam pagrindiniam biudžeto lėšų valdytojui (valdytojui) pavaldžių įstaigų, tarp skirtingų pagrindinių biudžeto lėšų valdytojų (valdytojų) pavaldžių įstaigų, tarp skirtingų biudžeto lygių finansuojamų įstaigų, tarp valstybės. (savivaldybių) institucijos. Pagal instrukcijos Nr. 29 punktas.157n turto priėmimas (perdavimas) vykdomas apskaitos objektų balansine (faktine) verte, kartu pervedant (priėmus į apskaitą), jei toks yra, nefinansinio turto objekto sukauptos nusidėvėjimo sumos.

Neatlygintino turto gavimo operacijos bus atspindimos valstybės institucijos buhalterinėje apskaitoje pagal Instrukcija Nr.162n, biudžetinė įstaiga - Instrukcija Nr.174n, autonominis - Instrukcija Nr.183n.

Ilgalaikio turto ir medžiagų neatlygintinas priėmimas valstybės įstaigoje turi tam tikrų ypatybių. Apsvarstykite, kaip šios operacijos atsispindi biudžeto apskaitoje:

Operacijos turinys	Debetas	Kreditas
Turto apskaita balansine verte, kai jis perduodamas padaliniui	1 101 1x 310	1 304 04 310
	1 304 04 310	1 104 1x 410
Priėmimas ilgalaikio turto apskaitai balansine verte tarpžinybinio perdavimo atveju	1 101 1x 310	1 401 10 180
Anksčiau sukaupto nusidėvėjimo apskaita (jei yra)	1 401 10 180	1 104 1x 410
Turto apskaita balansine verte, kai perleidžiama tarpbiudžetinė	1 101 1x 310	1 401 10 151
Anksčiau sukaupto nusidėvėjimo apskaita (jei yra)	1 401 10 151	1 104 1x 410
Iš valstybinių (savivaldybių) organizacijų gauto ilgalaikio turto balansine verte priėmimas į apskaitą	1 101 1x 310	1 401 10 180
Anksčiau sukaupto nusidėvėjimo apskaita (jei yra)	1 401 10 180	1 104 1x 410
Medžiagų, gautų perduodant padalinyje, priėmimas į apskaitą	1 105 x 340	1 304 04 340
Tarpžinybinio perdavimo metu gautų medžiagų priėmimas į apskaitą	1 105 x 340	1 401 10 180
Tarpbiudžetinio pervedimo metu gautos medžiagos priėmimas apskaitai	1 105 x 340	1 401 10 151
Medžiagų, gautų iš valstybinių (savivaldybių) organizacijų, priėmimas į apskaitą	1 105 x 340	1 401 10 180

Medžiagų ir ilgalaikio turto neatlygintino gavimo į biudžetą variantai ir autonominės institucijos turėti bendras charakteris. Šių įstaigų buhalteriniuose dokumentuose atsispindės šie įrašai:

Operacijos turinys	Valstybės finansuojama organizacija		Autonominė institucija
	Debetas	Kreditas	Debetas	Kreditas
Iš patronuojančios institucijos gauto ilgalaikio turto priėmimas į apskaitą (atskiras skyrius)	0 101 xx 310	0 304 04 310	0 101 xx 000	0 304 04 310
	0 304 04 310	0 104 xx 410	0 304 04 310	0 104 xx 000
Iš steigėjo, institucijos ar valstybės (savivaldybės) institucijos gauto ilgalaikio turto priėmimas į apskaitą (užtikrinant operatyvaus valdymo teisę)	0 101 xx 310	0 401 10 180	0 101 xx 000	0 401 10 180
Anksčiau sukaupto nusidėvėjimo apskaita	0 401 10 180	0 104 xx 410	0 401 10 180	0 104 xx 000
Medžiagos, gautos iš pagrindinės institucijos, priėmimas (atskiras padalinys)	0 105 xx 340	0 304 04 340	0 105 xx 000	0 304 04 340
Medžiagų, gautų iš steigėjo, institucijos ar valstybės (savivaldybės) institucijos, priėmimas apskaitai (užtikrinant operatyvaus valdymo teisę)	0 105 xx 340	0 401 10 180	0 105 xx 000	0 401 10 180

Valstybinėje įstaigoje centralizuoto tiekimo rėmuose įstojo naujas automobilis"Gazelė" verta 850 000 rublių. Pagal pranešimą (f. 0504805) ir priėmimo aktą, transporto priemonė buvo priimta į apskaitą pradine savikaina.

Įstaigos biudžetinėje apskaitoje šios operacijos bus atspindimos pagal 31,7 Instrukcija Nr.162n tokiu būdu:

Autonominė įstaiga iš įkūrėjo gavo 30 slidžių komplektų su batais už 240 000 rublių. ir 3 rinkiniai specialių tepalų slidėms po 15 000 rublių. Remiantis gautu pranešimu apie priėmimo ir perdavimo aktą, buvo atsižvelgta į šį ilgalaikį turtą ir atsargas.

Šis kvitas apskaitoje atsispindės pagal 9 punktas, 34 Instrukcija Nr.183n tokiu būdu:

Turto gavimas pagal dovanojimo ar dovanojimo sutartį. Turtą įstaiga gali gauti iš juridinių ir fizinių asmenų pagal dovanojimo ar dovanojimo sutartį. Šiuos santykius reglamentuoja civilinės teisės normos.

Pagal 1 str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 572 straipsnis dovanojimo sutartimi viena šalis (dovanotojas) neatlygintinai perduoda kitai šaliai (dovanojimo gavėjui) daiktą arba turtinę teisę (reikalavimą) sau ar trečiajam asmeniui arba atleidžia ar įsipareigoja atleisti nuo turtinės prievolės. sau arba trečiajai šaliai. Jei dovanos vertė viršija 3000 rublių. o dovanotojas yra juridinis asmuo, dovanojimo sutartis turi būti sudaryta raštu.

Aukojimas pagal 1 str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 582 straipsnis pripažįstamas daikto ar teisės dovanojimas visuotinai naudingiems tikslams. Aukoti galima piliečiams, medicinos, švietimo įstaigoms, socialinės apsaugos įstaigoms ir kitoms panašioms įstaigoms, labdaros, mokslo ir švietimo organizacijos, fondai, muziejai ir kitos kultūros įstaigos, visuomeninės ir religinės organizacijos, kt ne pelno organizacijosįstatymų nustatyta tvarka, taip pat valstybei ir kitiems civilinės teisės subjektams, nurodytiems Art. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 124 straipsnis.

Norint priimti auką, leidimo ar sutikimo nereikia.

Turto dovanojimą juridiniams asmenims dovanotojas gali sąlygoti šio turto panaudojimas pagal paskirtį. Juridinis asmuo, priimantis auką, kurios naudojimui nustatyta konkreti paskirtis, privalo vesti atskirą visų šio turto naudojimo operacijų apskaitą ( 3 str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 582 straipsnis).

Dovanojamo turto naudojimas ne pagal dovanotojo nurodytą paskirtį arba šios paskirties pakeitimas suteikia dovanotojui, jo įpėdiniams ar kitam teisių perėmėjui teisę reikalauti dovanojimą anuliuoti.

Ilgalaikio turto objektai ir medžiagos, gauti pagal dovanojimo sutartį, priimami į apskaitą už jų pradinę savikainą, lygią jų einamajai rinkos vertei priėmimo į apskaitą dienos, pridėjus paslaugų, susijusių su jų pristatymu, registravimu ir atvežimu į apskaitą, kainą. tinkama naudojimui būklė. Pagal Instrukcijos Nr. 25 punktas.157n einamoji rinkos vertė suprantama kaip pinigų suma, kurią galima gauti pardavus šį turtą priėmimo į apskaitą dieną.

Einamosios rinkos vertės nustatymas nefinansinio turto objekto apskaitos tikslais atliekamas pagal kainą, galiojusią už tai neatlygintinai gauto turto priėmimo apskaitai (komenduoti) dieną. panašaus tipo turtas. Duomenys apie esamą kainą turi būti dokumentuojami, o tais atvejais, kai tai neįmanoma dokumentiniai įrodymai- ekspertiniu būdu.

Nustatant įstaigoje sukurto nefinansinio turto objekto priėmimo apskaitai einamąją rinkos vertę turto priėmimo ir disponavimo komisijai. nuolatinis pagrindas, panašių kainų duomenys materialines vertybes raštu gautos iš gamybinių organizacijų, iš valstybinių statistikos institucijų turimos informacijos apie kainų lygį, taip pat priemonėse žiniasklaida ir specializuota literatūra ekspertų nuomonės(įskaitant ekspertus, savanoriškai samdomus dirbti turto priėmimo ir disponavimo komisijoje) dėl atskirų (panašių) nefinansinio turto objektų vertės.

Gavusi turtą pagal dovanojimo ar dovanojimo sutartį, turto priėmimo ir disponavimo komisija surašo atitinkamo nefinansinio turto priėmimo ir perdavimo aktą. Remiantis šiais dokumentais, dovanotas turtas priimamas apskaitai.

Valdžios institucija (instrukcija Nr. 162n)		Valstybės finansuojama organizacija (instrukcija Nr. 174n)		Autonominė institucija (instrukcija Nr. 183n)
Debetas	Kreditas	Debetas	Kreditas	Debetas	Kreditas
Pagal dovanojimo sutartį gauto ilgalaikio turto pradinės savikainos formavimas, dovanos: rinkos vertės atspindys
1 106 31 310	1 401 10 180	0 106 21 310	0 401 10 180	0 106 21 000	0 401 10 180
Pagal dovanojimo sutartį gauto ilgalaikio turto pradinės savikainos formavimas, dovanojimai: atspindys papildomos išlaidos kad OS būtų tinkama naudoti
1 106 31 310	1 302 x 730	0 106 21 310	0 302 x 730	0 106 21 000	0 302 x 000
Ilgalaikio turto priėmimas į apskaitą suformuota pradine savikaina
1 101 x 310	1 106 31 310	0 101 2x 310	0 106 21 310	0 101 2x 000	0 106 21 000
Pagal dovanojimo sutartį gautų medžiagų pradinės savikainos formavimas, dovanos: rinkos vertės atspindys
1 106 34 340	1 401 10 180	0 106 24 340	0 401 10 180	0 106 24 000	0 401 10 180
Medžiagų, gautų pagal dovanojimo sutartį, pradinės kainos formavimas, dovanos: papildomų išlaidų už pristatymą ir medžiagų suvedimą į tinkamą naudojimui atspindį
1 106 34 310	1 302 x 730	0 106 24 340	0 302 x 730	0 106 24 000	0 302 x 000
Medžiagų priėmimas į apskaitą suformuota pradine savikaina
1 105 x 310	1 106 34 310	0 105 2x 340	0 106 24 340	0 105 2x 000	0 106 24 000

Bėgimo takelį, kurio dabartinė rinkos vertė yra 20 000 rublių, valstybinė institucija gavo kaip auką iš komercinės organizacijos statutinei veiklai vykdyti. Įstaiga papildomai sumokėjo už šio treniruoklio pristatymą 500 rublių.

Šie įstaigos ūkinio gyvenimo faktai biudžeto apskaitoje atsispindės taip:

biudžetinė įstaiga komercinė įmonė padovanojo 30 rinkinių sportinė apranga rinkos vertė 5000 rublių. už komplektą. Įstaiga papildomai sumokėjo 15 000 rublių. lėšų, gautų iš pajamas generuojančios veiklos, sąskaita specializuota organizacija darbui pritaikant komandos simbolius gaunamai formai.

Įstaigos apskaitoje šis kvitas atsispindės taip:

Operacijos turinys	Debetas	Kreditas	Suma, patrinti.
Sportiniai kostiumai gauti rinkos verte (30 x 5000) rub.	2 106 34 310	2 401 10 180	150 000
Atspindėjo komandos simbolių pritaikymo kostiumams išlaidas	2 106 34 310	2 302 26 730	15 000
Mokama nuo Asmeninė paskyra prekės ženklo kūrimo kaina	2 302 26 830	2 201 11 610	15 000
Atsižvelgiama į sportinius kostiumus su komandos simboliais (150 000 + 15 000) rub.	2 105 35 340	2 106 34 340	165 000

Nemokamai gauto turto apmokestinimas

Gaunant turtą nemokamai, reikia atsiminti, kaip jo gavimas atsispindi mokesčių apskaitoje.

Pagal 8 str. 250 Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas pajamos, gautos kaip neatlygintinai gautas turtas arba įstaigos turtinės teisės, turėtų būti įtrauktos į ne veiklos pajamas.

Tuo pačiu, vadovaujantis 1 str. 251 Rusijos Federacijos mokesčių kodeksasį pelno mokesčio bazę nebus įtrauktos pajamos, gautos kaip turtas:

• valstybės ir savivaldybių institucijos valdžios institucijų sprendimu vykdomoji valdžia visi lygiai;
• tikslinio finansavimo rėmuose, atskirai apskaitant šias lėšas;
• nemokamai valstybės ir savivaldybių švietimo įstaigos, turinčios licencijas vykdyti švietimo veiklą.

Dėl p. 1 p. 2 str. 251 Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas skirtos aukos. Savo ruožtu nustatant pajamų mokesčio bazę neatsižvelgiama į iš kitų organizacijų ar asmenų neatlygintinai iš kitų organizacijų ar asmenų gautas tikslines pajamas, skirtas ne pelno organizacijų statutinei veiklai išlaikyti ir vykdyti ir kurias nurodyti gavėjai panaudoja pagal paskirtį. pelno nesiekiančių organizacijų mokestis ( 2 str. 251 Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas). Tokiu atveju mokesčių mokėtojas privalo vesti atskirą tokių sandorių apskaitą.

Ši problema paaiškinta Rusijos Federacijos finansų ministerijos 2010-08-02 raštas Nr. 03-03-06/4/72 , kur sakoma, kad pagal 14 str. 250 Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas turtas, gautas vykdant labdaros veiklą (įskaitant kaip labdaros pagalba, dovanos), tikslinės pajamos, tikslinis finansavimas, išskyrus biudžeto lėšas ir naudojamas kitiems tikslams, pripažįstamos įstaigos ne veiklos pajamomis. Mokesčių mokėtojai, gavę turtą vykdydami labdaringą veiklą, tikslinę įplauką arba tikslinį finansavimą, užbaigę mokestinis laikotarpis privaloma pateikti mokesčių institucijos jos apskaitos vietoje – ataskaitą apie numatomą lėšų, gautų kaip dalis, panaudojimą mokesčių grąžinimas dėl pajamų mokesčio. 2010 m. gruodžio 15 d. Rusijos Federacijos finansų ministerijos įsakymas Nr. 173n „Dėl valstybės institucijų (valstybės įstaigų), vietos valdžios institucijų, valstybės nebiudžetinių valdymo organų naudojamų pirminių apskaitos dokumentų ir apskaitos registrų formų patvirtinimo fondų, valstybinių mokslų akademijų, valstybinių (savivaldybių) institucijų ir Gairės už jų taikymą“.

Apsvarstę problemą padarėme tokią išvadą:

Dalis pastato, esančio operatyvinis valdymas valstybės biudžetinė įstaiga, savininkui sutikus, gali būti perduota neatlygintinai naudotis kitai įstaigai.

Valstybės institucijoms operatyvaus valdymo teise priskirtas turtas yra valstybės nuosavybė(Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1, 4 dalys, 214 straipsnis). Pagal 1 str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 296 str., institucijos, kurioms priskirtas turtas pagal operatyvaus valdymo teisę, valdo, naudoja šį turtą neperžengdamos ribų, įstatyminis, pagal savo veiklos tikslus, šio turto paskirtį. Biudžetinės įstaigos gali disponuoti nekilnojamuoju turtu gavusios savininko sutikimą (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 298 straipsnio 3 dalis).

Pagal įsakymą įprasta suprasti galimybę, atliekant bet kokius veiksmus, pakeisti nuosavybės teisę, būklę ir paskirtį. Visų pirma, vienas iš būdų disponuoti įstaigos turtu gali būti tokio turto perdavimas nuomai (laikinas valdymas ir naudojimas) (Rusijos Federacijos Aukščiausiojo arbitražo teismo plenumo birželio mėn. nutarimo 9 punktas). 22, 2006 N 21 „Dėl kai kurių ginčų, susijusių su Rusijos Federacijos civilinio kodekso 120 straipsnio taikymu, arbitražo teismuose, dalyvaujant valstybės ir savivaldybių institucijoms, nagrinėjimo klausimų“). Neatlygintino naudojimosi sutartis (paskolos sutartis), kurios santykius reglamentuoja Rusijos Federacijos civilinio kodekso 36 skyriaus normos, savo pobūdžiu yra panaši į nuomos sutartį, jai taikoma dalis pastarosios normų ( Rusijos Federacijos civilinio kodekso 689 straipsnio 2 dalis). Perdavimas neatlygintinai yra ir vienas iš disponavimo turtu būdų (žr., pvz., tryliktojo arbitražo sprendimus Apeliacinis teismas 2014 m. gegužės 28 d. N 13AP-8361/14, Trečiojo arbitražo apeliacinio teismo 2012 m. spalio 24 d. N 03AP-3750/12). Atitinkamai, esant minėtai situacijai, įstaiga turi teisę, gavusi atitinkamą savininko leidimą, perduoti nekilnojamąjį turtą neatlygintinai naudotis.

Pagal h.h. 1, 3 str. 2006 m. liepos 26 d. federalinio įstatymo N 135-FZ „Dėl konkurencijos apsaugos“ 17.1 straipsnis dėl neatlygintino naudojimosi valstybės nuosavybe, kuri operatyvinio valdymo teisės pagrindu priklauso valstybės ar savivaldybių institucijoms, sudarymo. , pagal Pagrindinė taisyklė atliekami remiantis konkursų ar aukcionų dėl teisės sudaryti šias sutartis rezultatais. Viena iš šios taisyklės išimčių numatyta Įstatymo 1 dalies 3 punkte. Minėto įstatymo 17.1 p. Šis punktas leidžia teikti valstybės turtą valstybės ir savivaldybių institucijoms (taip pat ir neatlygintinai) nerengiant konkursų ar aukcionų. Taigi, norint sudaryti klausime nurodytą sutartį, siūlyti nereikia.

Paslaugų ekspertas Teisinės konsultacijos GARANTIJA

Atsakymo kokybės kontrolė:

Teisinių konsultacijų tarnybos GARANT apžvalgininkas

Medžiaga parengta remiantis individualia konsultacija raštu, teikiama kaip Teisinių konsultacijų paslaugos dalis.

© NPP GARANT-SERVICE LLC, 2017. Sistema GARANT gaminama nuo 1990 metų. Dalyvauja įmonė Garant ir jos partneriai Rusijos asociacija legali informacija GARANTIJA.

Nemokamas naudojimas

Nemokamas naudojimasis nekilnojamojo turto objektais yra atskiras teisinė institucija reglamentuoja Rusijos Federacijos civilinis kodeksas. Apie tai, kas ir kokiais pagrindais įgyja teisę nemokamai naudotis, kaip tinkamai surašyti fizinių ir juridinių asmenų nemokamo naudojimosi gyvenamosiomis ar negyvenamomis patalpomis sutartį – skaitykite mūsų straipsnyje. Turto perdavimas nemokamai naudotis, šiandien situacija yra gana įprasta. Neatlygintino naudojimosi sutarties dalyku gali būti tiek kilnojamas, tiek nekilnojamasis turtas. nuosavybės teise priklauso valstybei, savivaldybių organizacijoms, komercinėms įmonėms ar asmenims. Vienaip ar kitaip Rusijos teisės aktai numato teisinę atsakomybę už teisės aktų ir normų reikalavimų laikymąsi.

Nemokamas naudojimasis valstybei priklausančiomis patalpomis ir žeme

Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 689 straipsnio 1 dalimi, neatlygintino naudojimo sutartis apima daikto perdavimą neatlygintinai vienai šaliai (panaudos davėjui paskolos gavėjui), o pastaroji savo ruožtu prisiima įsipareigojimas grąžinti sutarties dalyką tokios pat būklės, kokios jis buvo gautas, atsižvelgiant į natūralų nusidėvėjimą. Naudojimosi neatlygintinai sutarties objektas gali būti turtas:

• valstybės iždo dalis;
• priskirtas unitarinės įmonės dėl operatyvinio valdymo sąlygų;
• operatyvaus valdymo sąlygomis priskirtas biudžetinėms, valstybės ir savarankiškoms įstaigoms.

Minėtas turtas gali būti perduotas neatlygintinai naudotis remiantis šių renginių Taisyklėse nustatyta tvarka surengtų konkursų/aukcionų/konkursų, siekiant gauti teisę sudaryti nuomos sutartį, neatlygintino naudojimo sutartį ar pasitikėjimo valdymas valstybės nuosavybė, taip pat kiti susitarimai dėl teisės turėti ar naudoti valstybės ar savivaldybių turtą perdavimo (Federalinis įsakymas). antimonopolinė paslauga Rusija Nr. 67, 2010 m. vasario 10 d.). Valstybės turto skolintojai yra valstybės ir savivaldybių turto valdymo organai, vientisų įmonių veiklos valdymo organai, valstybės, biudžetinės ir savarankiškos įstaigos. Perdavimas nemokamam naudojimui žemės sklypai, gyvenamųjų ir negyvenamoms patalpoms, nurodytoms įmonėms priklausantis vertingas kilnojamasis turtas, gali būti realizuotas tik su rašytinis sutikimas turto savininkas. Valstybės turtą nemokamai naudotis gali gauti:

• federalinės ir regioninės valdžios institucijos ir administracijos;
• vietos valdžios institucijos;
• savivaldybės institucijos;
• bet kokių organizacinių ir teisinių formų ne pelno organizacijoms;
• asmenys, sudarę vyriausybės susitarimas už teisę nemokamai naudotis turtu pagal aukciono (konkurso, varžytynių) rezultatus;

Svarbu! Teisių nemokamai naudotis valstybei nuosavybės teise priklausančiu kilnojamojo ar nekilnojamojo turto objektu suteikimo terminas negali viršyti valstybės sutarties įvykdymo termino.

• kiti asmenys, sudarę sutartį Rusijos įstatymų nustatyta tvarka.

Turto, kuris yra valstybės iždo dalis, suteikimo neatlygintinai naudotis unitarinėms, savarankiškoms ir biudžetinėms organizacijoms tvarka

Suinteresuotas asmuo, norėdamas gauti valstybės (savivaldybės) turtą neatlygintinai naudotis, turi išsiųsti šio turto valdymo organo adresu atitinkamas pareiškimas surašytas raštu laisva forma. Šis teiginys vykdomosios valdžios vadovas apsvarsto ne vėliau kaip per 30 dienų, po to priimamas sprendimas sudaryti neatlygintino naudojimosi sutartį siūlant, be varžytynių arba atsisakyti perduoti turtą neatlygintinai. Sandoriai vykdomi pagal galiojančias normas antimonopoliniai įstatymai RF. Valstybės turtas be konkurso gali būti perleistas:

1. vyriausybines agentūras ir nebiudžetinės lėšos, TSB RF;
2. savivaldybių įmonės ir valstybės institucijos, korporacijos ir bendrovės;
3. remiantis tarptautines sutartis ir federalinis įstatymas RF;
4. ne pelno organizacijos, kurių veikla yra skirta socialinių problemų sprendimui ir pilietinės visuomenės vystymui Rusijos Federacijoje (profesinės sąjungos, socialiniai judėjimai ir fondai, politinės partijos ir kt.);
5. edukacinis ir gydymo įstaigos;
6. teisininkai, notarai ir prekybos bei pramonės rūmai;
7. pašto įrenginiai;
8. mainais į turtą, kurio naudojimo teisės buvo nutrauktos dėl nugriovimo ar rekonstrukcijos.

Naudojimosi valstybės turtu sutarties pagrindas yra vykdomosios valdžios vadovo nutarimai ir baigiamasis aukciono/aukciono/konkurso protokolas. Turto, priklausančio unitarinėms, biudžetinėms ir savarankiškoms įstaigoms, perdavimas operatyvaus valdymo teisių pagrindu ir ekonomikos valdymas, galima tik esant aukciono rezultatams, suteikiant teisę naudotis turtu neatlygintinai. AT Ši byla įgaliota institucija atstovauja ekspertinį pasekmių, atsirandančių po objekto perdavimo neatlygintinai naudotis, vertinimą.

Svarbu! Sutartis dėl teisės nemokamai naudotis turtu perleidimo negali būti vykdoma, jei rezultatas tarpusavio peržiūra parodė galimybę pabloginti sutartyje nurodytas sąlygas.

Sprendimą perduoti ar atsisakyti perleisti neatlygintino naudojimosi valstybės turtu teises priima valdymo organas per 1 mėnesį. Sutartis dėl neatlygintino naudojimosi patalpomis sudaroma tarp dviejų dalyvių (panaudos davėjo ir gavėjo) raštu. Sutartis laikoma sudaryta, kai abi šalys susitaria dėl visų sutarties punktų, po turto perdavimo panaudos gavėjui fakto pagal priėmimo ir perdavimo aktą.

Naudojimosi patalpomis sutarties pavyzdys 2016 m

Paskolos gavėjo atsakomybė gavus neatlygintino naudojimosi valstybės turtu teises

Valstybei, unitarinėms, biudžetinėms ir autonominėms įstaigoms nuosavybės teise priklausantis turtas naudojamas tikslingai, be galimybės keisti paskirta paskirtis. valstybės (savivaldybės) turtas, įskaitant patalpas ir žemė, gautas neatlygintino naudojimo teise, paskolos gavėjas negali būti perleistas subnuomai, įkeistas ar kaip įnašas į įstatinį kapitalą. verslo įmonės, taip pat perduoti nemokamai naudoti komerciniais tikslais. Paskolos gavėjas kartu su teise neatlygintinai naudotis turtu įgyja prievoles jį prižiūrėti ir išlaikyti gerą būklę, einamuosius ir kapitalo rūšys remontuoti savo lėšomis, gavus rašytinį panaudos davėjo sutikimą.

Svarbu! Komunalinių ir kitų privalomų mokėjimų mokėjimas yra paskolos gavėjo įsipareigojimas pagal atskirai sudarytas sutartis pagal galiojančius tarifus.

Sutarties nutraukimas prieš terminą dėl neatlygintino naudojimo

Valstybės, savivaldybių, vienetų, biudžetinių ar savarankiškų įstaigų nuosavybės teise priklausančio turto neatlygintino naudojimo sutarties terminas yra ne ilgesnis kaip 5 metai.

Paskolos davėjas turi teisę reikalauti nutraukti neatlygintino naudojimosi sutartį vienašališkai atvejais:

• panaudos gavėjo naudojimasis valstybės turtu ne sutartyje nurodytais tikslais;
• panaudos gavėjo įsipareigojimų prižiūrėti turtą ir išlaikyti jį tinkamos būklės nevykdymas;
• panaudos gavėjo neatlygintino naudojimosi teise gauto turto perleidimas trečiajai šaliai be panaudos davėjo sutikimo;
• reikšmingas turto būklės pablogėjimas dėl jo naudojimo paskolos gavėjui.

Savo ruožtu paskolos gavėjas taip pat turi teisę vienašališkai nutraukti neatlygintino naudojimo sutartį. To pagrindas galėtų būti:

1. defektų, neleidžiančių panaudoti turto visa apimtimi pagal paskirtį, nustatymo faktas, apie kuriuos panaudos gavėjas nebuvo informuotas sutarties sudarymo metu;
2. turto, kaip sutarties dalyko, negalėjimas naudoti pagal paskirtį dėl susidariusių aplinkybių, už kurias panaudos gavėjas neatsako;
3. trečiųjų asmenų teisių į šį turtą egzistavimo faktas, apie kurį paskolos gavėjas nebuvo įspėtas sudarant sutartį;
4. panaudos davėjo neatlygintino naudojimosi turtui ir su juo susijusiems dokumentams perdavimo sutarties sąlygų nevykdymas pagal priėmimo ir perdavimo panaudos gavėjui aktą.

Klausimai iš mūsų skaitytojų

Jevgenija

Sergejus

IP Bublik Sergejus Pantelejevičius

Sergejus

Larisa

2017 © Pravovedus. Kopijuojant medžiagą reikalinga tiesioginė nuoroda

Turto perdavimas neatlygintinai naudotis 2017 m

Šią sąvoką šiuo metu reglamentuoja Civilinio kodekso 36 skyrius. 689 straipsnyje nustatyta, kad panaudos davėjas, sudarydamas tokią sutartį, perduoda daiktą panaudos gavėjui taip vadinamam neatlygintinam naudojimui (GR). Panaudos gavėjas prisiima pareigą grąžinti daiktą geros būklės.

Sudarytoms sutartims dažnai taikomos taisyklės, kurios yra aktualios nuomos sutartims, tačiau esminis jų skirtumas yra mokesčio už paslaugą nebuvimas.

Teisė nemokamai naudotis nuosavybe

Šią teisę galima gauti šiam nekilnojamajam turtui:

• Priskiriama biudžetinėms įstaigoms operatyvaus valdymo metu;
• Įtraukti į valstybės iždą;
• Priskiriama unitarinėms įmonėms operatyvaus valdymo srityje.

Nuostata įforminama po sutarties ar kitų susitarimų pasirašymo, o kai kuriais atvejais – po varžytynių ar aukcionų.

Turto perdavimo neatlygintinai naudojimui sutarties pavyzdys

Sutarties pavyzdį galite atsisiųsti paspaudę nuorodą - Turto perdavimo neatlygintinai sutarties pavyzdys. Sutarties objektu gali būti turtas, kuris nepraranda natūralių savybių(leidžiamas natūralus nusidėvėjimas). Sutarties šalimis gali būti fiziniai ir juridiniai asmenys, turintys teisę disponuoti sutarties dalyku.

Standartinės sutarties sąlygos suteikiant daiktus nemokamai naudotis:

• Daiktas;
• Kaina;
• Atsakomybė;
• Priežiūros išlaidos;
• Pareigos;
• Terminas, pakeitimai, nutraukimas.

Dažnai rašoma pabaigoje papildomos nuostatos(pvz., ginčų sprendimas, nenugalimos jėgos aplinkybės, trečiųjų šalių atsakomybė).

Turto perdavimas neatlygintinai naudotis biudžetinei įstaigai

Teikiant turtą biudžetinei įstaigai, privaloma sudaryti sutartį. Tuo pačiu metu pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodeksą gautas daiktas nėra pripažįstamas apmokestinimo objektu.

2006 m. priimtame federaliniame įstatyme nustatyta, kad skubus savivaldybės turto perdavimas neatlygintinai gali būti atliekamas tik remiantis aukciono rezultatais. Tai daroma siekiant apsaugoti konkurenciją.

Nemokamas naudojimasis nekilnojamuoju turtu

Perleidžiant nekilnojamąjį turtą sudaroma sutartis, kuri dar vadinama panaudos sutartimi. Šios sutarties ypatybė – paskolos gavėjo įsipareigojimai atlikti einamąjį ir kapitalinį remontą. Esminė veikos sąlyga yra pats nekilnojamasis turtas.

Sutartyje rekomenduojama perrašyti nekilnojamojo daikto charakteristikas. Kai nekilnojamasis turtas suteikiamas pagal BP įstatymą, nuosavybės perleidimo teisės nėra. Valstybinė tokių sutarčių registracija nėra privaloma.

Teisė neatlygintinai terminuotai naudotis žemės sklypu

Ši teisė iš esmės skiriasi nuo nuomos, nes jos suteikimas yra nemokamas. Santykių terminas yra laikinas (o nuolatinio naudojimo aktas sudaromas neterminuotai). Skubios neatlygintinos sutartys yra trijų rūšių – pagal tai, kam priklauso žemė: valstybei, įmonėms, kurių darbuotojai gali gauti oficialius žemės sklypus, kitiems juridiniams ar fiziniams asmenims.

Iš valstybės nuosavybės žemė gali būti perduota tik skubiai BP vyriausybines agentūras. Žemės gavėjas privalo naudoti žemę pagal skubos BP sutartyje nurodytą paskirtį ir grąžinti ją geros būklės.

Nemokamas naudojimasis gyvenamosiomis patalpomis

Pagal formą oficialus aktas skubiai BP gyvenamoji patalpa gali atitikti nuomos sutartį. Būstas turi būti aprašytas dalyje „Sutarties dalykas“ (galite perrašyti informaciją iš nuosavybės teisės liudijimo).

Nutraukdama šį aktą, viena iš šalių įsipareigoja įspėti kitą šalį ne vėliau kaip prieš mėnesį (o nuomos atveju šis terminas yra trys mėnesiai).

Komercinės organizacijos negali perleisti gyvenamųjų patalpų nekilnojamieji daiktai vadovai ir steigėjai. Notaro patvirtinimas nereikalingas.

Nemokamas naudojimasis negyvenamomis patalpomis

Negyvenamosios patalpos turi būti išsamiai aprašytos surašytame akte. Po skubaus BP akto įvykdymo panaudos gavėjas tokių patalpų subnuomoti negalės. Valstybinė registracija reikalinga, jei negyvenamoji patalpa pripažįstama kultūros paveldo objektu. Akte būtinai nurodykite jo galiojimo laiką.

Nemokamas naudojimasis automobiliu

BP sutarties su automobiliu sudarymas turi daug bendro su aprūpinimu transporto priemonė pagal įgaliotinį. Tačiau įgaliojimas atimamas iš vieno svarbus pranašumas— išsamus abiejų šalių įsipareigojimų ir teisių aprašymas (įskaitant vartotojo įsipareigojimą išleisti). finansiniai ištekliai jei reikia, automobiliu).

Atpažindami automobilį dokumente, apibūdinkite jį kuo išsamiau (iki radijo ar signalizacijos).

3 komentarai

Jūs nesate prisijungęs. Prisijunkite, kad paliktumėte komentarą.

Irina

Ar administracija turi teisę perleisti nekilnojamąjį turtą biudžetinei valstybės įstaigai neatlygintinai naudotis?

Aleksandras Manko

Kaip perleisti žemės sklypą iš vienos FGBU organizacijos kitai (taip pat ir FGBU)?

Tatjana

Buvo sudaryta trišalė sutartis dėl skolos perkėlimo į lizingo sutartį, perduodant lizinguojamą turtą (automobilį) naujam skolininkui. Kokiomis sąlygomis turėtų būti įforminami pirmojo skolininko ir įpėdinio santykiai, siekiant kompensuoti jau patirtas lizingo įmokų išlaidas?

Nekilnojamojo turto neatlygintino perdavimo (gavimo) operacijos

Neatlyginimas – tai turto, pinigų perdavimas vienam asmeniui kitų asmenų neatlygintinai, neatlygintinai. Tokiu atveju neatlygintinas pervedimas gali būti atliktas atliekant vidinius, tarpžinybinius ir tarpbiudžetinius atsiskaitymus. Šiame straipsnyje aptariama nekilnojamojo turto neatlygintino perdavimo (gavimo) operacijų įrašymo į valstybės institucijų apskaitą tvarka.

Pradėkime nuo to, kad turtas priskiriamas valstybės institucijai operatyvaus valdymo teisės pagrindu. Įstaiga jį valdo ir naudoja neperžengdama įstatymų nustatytų ribų, pagal savo veiklos tikslus ir šio turto paskirtį, o jeigu įstatymai nenustato kitaip, tačiau juo disponuoja šio turto savininko sutikimu ( Art. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 296 straipsnis).

Dėl par. 5 p. 1 str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 216 straipsnis operatyvaus valdymo teisė reiškia asmenų, kurie nėra savininkai, daiktines teises. Tuo pačiu, vadovaujantis 1 str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 131 straipsnis daiktinės teisės nekilnojamojo turto atveju, šių teisių apribojimai, jų atsiradimas, perleidimas ir nutraukimas turi būti valstybei įregistruoti Vieningoje valstybinis registrasįstaiga, vykdanti valstybinę teisių į nekilnojamąjį turtą registraciją ir sandorius su juo. Tai yra, nekilnojamojo turto operatyvaus valdymo teisė atsiranda nuo jo valstybinės registracijos momento.

Pagal Art. 1997 m. liepos 21 d. Federalinio įstatymo Nr. 122-FZ „Dėl teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo valstybinės registracijos“(toliau - Federalinis įstatymas Nr. 122-FZ) nekilnojamasis turtas (nekilnojamojo turto), kurio teisės turi būti registruojamos valstybinėje įstaigoje, pripažįstamos:

• žemės sklypai ir žemės gelmių sklypai;
• objektai, sujungti su žeme taip, kad jų judėjimas be neproporcingos žalos jų paskirčiai yra neįmanomas (ypač pastatai, statiniai, gyvenamosios ir negyvenamosios patalpos, įmonės kaip turtiniai kompleksai).

Teisių į minėtą turtą valstybinės registracijos faktą patvirtina valstybinės registracijos pažymėjimas ( 1 str. 14 Federalinio įstatymo Nr. 122-FZ). Operatyvaus valdymo teisės valstybinės registracijos data yra atitinkamų įrašų apie šią teisę padarymo Vieningame valstybės registre diena.

Biudžetinė neatlygintino pervedimo operacijų apskaita

Pagal 4 punktas ir 5 Sąskaitų plano naudojimo instrukcijos biudžeto apskaita patvirtino Rusijos Federacijos finansų ministerijos 2010-12-06 įsakymas Nr. 162n(toliau - Instrukcija Nr. 162n), šios sąskaitos yra skirtos valstybės institucijų sandorių su nekilnojamuoju turtu, į kurį turima teisė įregistruoti valstybinę registraciją, apskaitai:

Ilgalaikis turtas – įstaigų nekilnojamasis turtas

Gyvenamosios patalpos - įstaigų nekilnojamasis turtas

Negyvenamosios patalpos - įstaigų nekilnojamasis turtas

Statiniai – įstaigų nekilnojamasis turtas

Valstybės (savivaldybės) turto objektų (įskaitant nekilnojamąjį turtą) perdavimas (priėmimas) vykdomas apskaitos objektų likutine (faktine) savikaina, kartu pervedant (priimant į apskaitą) anksčiau šiam objektui sukauptą nusidėvėjimo sumą. (jei bet kuris) ( instrukcijos Nr. 29 punktas. 157n ).

Neatlygintinai gautų nekilnojamojo turto objektų, skirtų ilgalaikio turto ir nusidėvėjimo apskaitai, naudingo tarnavimo laikas nustatomas pagal faktinės eksploatacijos laikotarpį ir anksčiau sukauptos nusidėvėjimo sumos laikotarpį ( instrukcijos Nr. 44 punktas. 157n).

Nemokamas pervedimas (priėmimas) gali būti atliktas per padalinio viduje , tarpžinybinis ir tarpbiudžetiniai atsiskaitymai .

Nekilnojamojo turto neatlygintino perleidimo operacijų atspindėjimo valstybės institucijų biudžetinėje apskaitoje tvarką pagal pirmųjų dviejų tipų (tarpžinybinius ir tarpžinybinius) skaičiavimus nustato Finansų ministerija 2007 m. 2011-03-01 raštai Nr.02-06-07 Nr/733 ir 2012-03-30 Nr.02-06-07/1061 .

Pirmajame laiške finansų skyriaus specialistai svarbų vaidmenį skiria biudžeto klasifikavimo kodams, kuriuos atsiskaitymų šalys (pervedančios ir gaunančios) turi nurodyti nuo 1 iki 17 biudžeto apskaitos sąskaitos numerio skaitmenų, apskaitydami neatlygintiną pervedimą. sandorius. Tarp jų:

• KRB<1>- išlaidų kodas pagal Rusijos Federacijos biudžeto klasifikatorių, pagal kurį perleistas turtas;
• KRB<2>- pajamų kodas pagal Rusijos Federacijos biudžeto klasifikatorių XXX 2 07 00000 00 0000 180 „Kitos neatlygintinos įplaukos“ iš atitinkamo Rusijos Federacijos biudžeto sistemos biudžeto;
• KRB<3>- išlaidų kodas pagal Rusijos Federacijos biudžeto klasifikatorių, pagal kurį gautą turtą apskaito gaunančioji šalis.

Nemokamas pervedimas atsiskaitymų padalinių viduje

Tarpžinybiniai atsiskaitymai – tai atsiskaitymai tarp įstaigų, pavaldžių vienam pagrindiniam biudžeto lėšų valdytojui (valdytojui). Norėdami atsižvelgti į tokius skaičiavimus, sąskaita 0 304 04 000. Analitinė sąskaitos apskaita vedama Lėšų ir atsiskaitymų apskaitos kortelėje atsiskaitymų (išskaitymų) dalyvių kontekste, o operacijų apskaita - operacijų žurnaluose pagal ūkinės operacijos turinį. Visų pirma, neatlygintino nekilnojamojo turto perleidimo sandoriai įrašomi nefinansinio turto perleidimo ir perdavimo operacijų žurnale (f. 0504071) ( 276 – 278 Instrukcija Nr. 157n).

Nekilnojamojo turto perdavimo (gavimo) padalinių viduje operacijų perduodančiųjų ir gaunančių šalių apskaitoje atsižvelgimo tvarka susipažinsime su pavyzdžiu.

Perdavimo kaina negyvenamas pastatas yra 1 200 000 rublių, anksčiau sukaupto nusidėvėjimo suma yra 400 000 rublių. Pastatas priklauso devintam nusidėvėjimo grupė kurių naudingo tarnavimo laikas yra 30 metų (360 mėnesių). Perduodančiosios šalies teisė į šio pastato eksploatacinį valdymą buvo nutraukta sausio mėnesį. Priimančioji pusė operatyvinio valdymo teisę įregistravo gegužę.

Perduodančios ir priimančios šalys yra vienam pagrindiniam vadovui pavaldžios institucijos.

1. Sausio mėnesį perduodančiųjų ir gaunančių šalių apskaitos dokumentuose bus padaryti šie įrašai:

Perduodančiosios šalies sąskaitoje

Negyvenamojo pastato perdavimas tarp padalinių*:

KRB<1> 1 304 04 310

KRB<1> 1 101 12 410

KRB<1> 1 104 12 410

KRB<1> 1 304 04 310

Gaunančios šalies sąskaitoje

Vidinis negyvenamojo pastato kvitas*:

KRB<3> 1 107 11 310

KRB<1> 1 304 04 310

KRB<1> 1 304 04 310

KRB<3> 1 107 11 410

Tuo pačiu metu negyvenamasis pastatas įtraukiamas į nebalansinę apskaitą (iki teisių valstybinės registracijos momento)**

• Pranešimai (f. 0504833);

** Laidų instaliacija pateikta pagal Raštą Nr.02-06-07/1061. Rašte nepasakoma, už kokią kainą priimtas objektas turi atsispindėti nebalansinėje apskaitoje. Pagal Instrukcijos Nr. 333 punktas. 157n iš turto likučio turėtojo (savininko) įstaigos gautas turto objektas yra apskaitomas nebalansinėje sąskaitoje 01 pagal priėmimo ir perdavimo aktą (kitą dokumentą, patvirtinantį turto gavimą ir teisę į naudoti) už perleidžiančios šalies (savininko) nurodytą (nustatytą) kainą. Tačiau iš šios normos nėra iki galo aišku, kokią reikšmę nurodyti – balansą ar likutinę. Pavyzdyje parodyta gauto nekilnojamojo turto objekto balansinė vertė.

2. Gegužės mėnesį priimančiosios šalies apskaitoje operacijos, skirtos negyvenamajam pastatui gauti, bus atspindimos apskaitos įrašuose:

Priėmimas apskaityti negyvenamąjį pastatą, gautas kaip atskirų padalinių atsiskaitymų dalis dėl valstybinės teisių registracijos fakto *:

KRB<3> 1 101 12 310

KRB<3> 1 107 11 310

KRB<3> 1 107 11 410

KRB<3> 1 104 12 410

Tuo pačiu metu negyvenamas pastatas nurašomas iš nebalansinės apskaitos

Nebalansinio negyvenamojo pastato nusidėvėjimas už apskaitos laikotarpį**

(1 200 000 rublių / 360 x 3)

KRB<3> 1 401 20 271

KRB<3> 1 104 12 410

** Siuntimas vykdomas Pažymos (f. 0504833) pagrindu. Nusidėvėjimas papildomai skaičiuojamas vasario-balandžio mėn.

Nemokamas pervežimas tarpžinybinių atsiskaitymų sistemoje

Tarpžinybinių atsiskaitymų metu atliekamos neatlygintino nekilnojamojo turto objektų perdavimo (gavimo) operacijos tarp skirtingų to paties biudžeto lygio skirtingiems pagrindiniams valdytojams (valdytojams) pavaldžių įstaigų. Registruotas perduodančioji šalis šie sandoriai atsispindi sąskaita 0 401 20 241„Išlaidos už neatlygintinus pavedimus valstybės ir savivaldybių organizacijoms“, ir apskaitoje priimančioji šalis - ant sąskaita 0 401 10 180"Kitos pajamos" ( 7 punktas ir 10 Instrukcija Nr. 162n).

Nekilnojamojo turto tarpžinybinio perdavimo atspindėjimo perduodančiųjų ir gaunančių šalių apskaitoje tvarka bus nagrinėjama naudojant pavyzdį.

Perduotos konstrukcijos kaina yra 330 000 rublių, anksčiau sukaupto nusidėvėjimo suma yra 165 000 rublių. Struktūra priklauso penktai nusidėvėjimo grupei su naudingo tarnavimo laiku

10 metų (120 mėnesių). Perduodančiosios šalies teisė į šio objekto operatyvinį valdymą buvo nutraukta kovo mėnesį. Priimančioji pusė operatyvinio valdymo teisę įregistravo gegužę.

Perduodančios ir priimančios šalys yra institucijos, pavaldžios skirtingiems to paties biudžeto lygio pagrindiniams vadovams.

1. Kovo mėnesį perduodančiųjų ir gaunančių šalių apskaitos dokumentuose bus padaryti šie įrašai:

Perduodančiosios šalies sąskaitoje

Įstaigos tarpžinybinis perdavimas*:

KRB<1> 1 401 20 241

KRB<1> 1 101 13 410

KRB<1> 1 104 13 410

KRB<1> 1 401 20 241

Gaunančios šalies sąskaitoje

Tarpžinybinis objekto kvitas*:

KRB<3> 1 107 11 310

KRB<2> 1 401 10 180

KRB<2> 1 401 10 180

KRB<3> 1 107 11 410

Tuo pačiu metu statinys registruojamas nebalansiniame (iki teisių valstybinės registracijos momento)**

* Skelbiama remiantis sekančius dokumentus(Raštas Nr. 02-06-07/733):

• Pranešimai (f. 0504833);
• Pastato (statinio) (f. 0306030) priėmimo ir perdavimo aktas, pasirašytas abiejų atsiskaitymų šalių 2014 m. administracinis aktas savininko įgaliojimus įgyvendinantis organas;
• dokumentas, patvirtinantis perleidžiančiosios šalies operatyvaus valdymo teisės nutraukimą.

** Laidų sujungimas pateiktas rašte Nr.02-06-07/1061.

2. Gegužės mėn. priimančiosios šalies apskaitos dokumentuose struktūros gavimo operacijos atsispindės šiuose įrašuose:

Statinio apskaitos priėmimas, gautas kaip tarpžinybinių atsiskaitymų dalis dėl valstybinės teisių registracijos fakto *:

KRB<3> 1 101 13 310

KRB<3> 1 107 11 310

KRB<3> 1 107 11 410

KRB<3> 1 104 13 410

Tuo pačiu struktūra nurašoma iš nebalansinės apskaitos

Nebalansinių sąskaitų struktūros nusidėvėjimo kaupimas už apskaitos laikotarpį**

(330 000 rublių / 120 x 1)

KRB<3> 1 401 20 271

KRB<3> 1 104 13 410

* Įrašas daromas remiantis Pažyma (f. 0504833) su dokumentu, patvirtinančiu teisės į operatyvų valdymą valstybinę registraciją priimančiojoje šalyje.

** Siuntimas vykdomas Pažymos (f. 0504833) pagrindu. Amortizacija buvo priskaičiuota už balandį.

Nemokamas pervedimas vykdant tarpbiudžetinius atsiskaitymus

Tarpbiudžetiniai atsiskaitymai vykdomi tarp skirtingų Rusijos Federacijos biudžeto sistemos biudžetų lygių įstaigų. Nekilnojamojo turto neatlygintino perdavimo (gavimo) sandoriai pagal šiuos skaičiavimus atsispindi apskaitoje perduodančioji šalis ant sąskaita 0 401 20 251„Pervedimų į kitus Rusijos Federacijos biudžeto sistemos biudžetus išlaidos“, priimančioji šalis - ant sąskaita 0 401 10 151„Pajamos iš įplaukų iš kitų Rusijos Federacijos biudžeto sistemos biudžetų“ ( 7 punktas ir 10 Instrukcija Nr. 162n).

rašte Nr.02-06-07/733 Finansų ministerijos tarpbiudžetinio nekilnojamojo turto perleidimo atspindžio įrašai nepateikti, tačiau, autoriaus nuomone, yra panašūs į įrašus, svarstytus per 2010 m. tarpžinybinis perkėlimas. Vienintelis skirtumas yra tas, kad vietoj perdavimo pusės sąskaitos 0 401 20 241 turėtų nurodyti sąskaita 0 401 20 251, o ne į priimančiąją pusę sąskaitos 0 401 10 180 – sąskaita 0 401 10 151.

Be to, pasak autoriaus, bus skirtingas pajamų kodas pagal Rusijos Federacijos KRB biudžeto klasifikaciją<2>, kurią gaunančiosios šalies biudžeto apskaitos sąskaitos numerio 1 - 17 kategorijose nurodo neatlygintino nekilnojamojo turto gavimo operacijas. Vietoj kodo XXX 207 00000 00 0000 180 „Kiti neatlygintini kvitai“ turi būti nurodytas kodas

ХХХ 202 00000 00 0000 151 „Nemokamos įplaukos iš kitų Rusijos Federacijos biudžeto sistemos biudžetų“.

Baigdami pažymime, kad turto išlaikymo išlaidos, patirtos pagal Rusijos Federacijos teisės aktus iki valstybinės registracijos (iki ilgalaikio turto priėmimo į apskaitą datos), yra atspindėtos sąskaita 0 401 20 000„Einamųjų finansinių metų išlaidos“ pagal atitinkamus KOSGU straipsnius (straipsniai) (raštas Nr. 02-06-07 / 1061).

Sąvoka pateikta iš Šiuolaikinio ekonomikos žodyno (INFRA-M, 2006).

Toks kūnas yra Rosreestr ir jo teritoriniai organai(Federalinės valstybinės registracijos, kadastro ir kartografijos tarnybos nuostatų, patvirtintų Rusijos Federacijos Vyriausybės 2009 06 01 dekretu Nr. 457, 1 punktas).

patvirtintas Valstybės institucijų (valdžios organų), vietos savivaldos organų, valstybės nebiudžetinių fondų valdymo organų, Valstybinių mokslų akademijų, valstybės (savivaldybių) institucijų apskaitos vieningo sąskaitų plano naudojimo instrukcijos. 2010 m. gruodžio 1 d. Rusijos Federacijos finansų ministerijos įsakymas Nr. 157n.

Nemokamas naudojimasis nekilnojamuoju turtu yra atskira teisinė institucija, kurią reglamentuoja Rusijos Federacijos civilinis kodeksas. Apie tai, kas ir kokiais pagrindais įgyja teisę nemokamai naudotis, kaip tinkamai surašyti fizinių ir juridinių asmenų nemokamo naudojimosi gyvenamosiomis ar negyvenamomis patalpomis sutartį – skaitykite mūsų straipsnyje. Turto perdavimas nemokamai naudotis, šiandien situacija yra gana įprasta. Neatlygintino naudojimosi sutarties dalyku gali būti tiek kilnojamas, tiek nekilnojamasis turtas. nuosavybės teise priklauso valstybei, savivaldybių organizacijoms, komercinėms įmonėms ar asmenims. Vienaip ar kitaip Rusijos teisės aktai numato teisinę atsakomybę už teisės aktų ir normų reikalavimų laikymąsi.

Nemokamas naudojimasis valstybei priklausančiomis patalpomis ir žeme

Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 689 straipsnio 1 dalimi, neatlygintino naudojimo sutartis apima daikto perdavimą neatlygintinai vienai šaliai (panaudos davėjui paskolos gavėjui), o pastaroji savo ruožtu prisiima įsipareigojimas grąžinti sutarties dalyką tokios pat būklės, kokios jis buvo gautas, atsižvelgiant į natūralų nusidėvėjimą. Naudojimosi neatlygintinai sutarties objektas gali būti turtas:

• valstybės iždo dalis;
• priskirtas unitarinėms įmonėms pagal veiklos valdymo sąlygas;
• operatyvaus valdymo sąlygomis priskirtas biudžetinėms, valstybės ir savarankiškoms įstaigoms.

Minėtas turtas gali būti perduotas neatlygintinai naudotis pagal šių renginių Taisyklėse numatytą konkursų/aukcionų/konkursų, skirtų teisei sudaryti nuomos sutartį, neatlygintino naudojimosi ar patikėjimo teise valstybės turtu valdymo sutartį, rezultatus, taip pat kitos sutartys dėl valstybės ar savivaldybių turto perdavimo nuosavybėn ar naudojimosi juo (Rusijos federalinės antimonopolinės tarnybos 2010 m. vasario 10 d. įsakymas Nr. 67). Valstybės turto skolintojai yra valstybės ir savivaldybių turto valdymo organai, vientisų įmonių veiklos valdymo organai, valstybės, biudžetinės ir savarankiškos įstaigos. Žemės sklypų perdavimas neatlygintinai naudotis. gyvenamosios ir negyvenamosios patalpos, šioms įmonėms priklausantis vertingas kilnojamasis turtas, gali būti vykdomas tik gavus rašytinį turto savininko sutikimą. Valstybės turtą nemokamai naudotis gali gauti:

• federalinės ir regioninės valdžios institucijos ir administracijos;
• vietos valdžios institucijos;
• savivaldybės institucijos;
• bet kokių organizacinių ir teisinių formų ne pelno organizacijoms;
• asmenys, sudarę valstybės sutartį dėl teisės neatlygintinai naudotis turtu pagal aukciono (konkurso, varžytynių) rezultatus;

Svarbu! Teisių nemokamai naudotis valstybei nuosavybės teise priklausančiu kilnojamojo ar nekilnojamojo turto objektu suteikimo terminas negali viršyti valstybės sutarties įvykdymo termino.

• kiti asmenys, sudarę sutartį Rusijos įstatymų nustatyta tvarka.

Turto, kuris yra valstybės iždo dalis, suteikimo neatlygintinai naudotis unitarinėms, savarankiškoms ir biudžetinėms organizacijoms tvarka

Norėdamas gauti valstybės (savivaldybės) turtą neatlygintinai, suinteresuotas asmuo turi turto valdymo organo adresu atsiųsti atitinkamą prašymą, surašytą laisvos formos raštu. Šį prašymą vykdomosios valdžios vadovas išnagrinėja per 30 dienų, po to priimamas sprendimas sudaryti neatlygintino naudojimosi su varžytynių sutartį, be tokios, arba atsisakyti perduoti turtą neatlygintinai. Prekyba vykdoma pagal galiojančius Rusijos Federacijos antimonopolinius įstatymus. Valstybės turtas be konkurso gali būti perleistas:

1. valstybinės institucijos ir nebiudžetiniai fondai, Rusijos Federacijos centrinis bankas;
2. savivaldybių įmonės ir valstybės institucijos, korporacijos ir bendrovės;
3. remiantis tarptautinėmis sutartimis ir Rusijos Federacijos federaliniais teisės aktais;
4. ne pelno organizacijos, kurių veikla yra skirta socialinių problemų sprendimui ir pilietinės visuomenės vystymui Rusijos Federacijoje (profesinės sąjungos, socialiniai judėjimai ir fondai, politinės partijos ir kt.);
5. švietimo ir gydymo įstaigos;
6. teisininkai, notarai ir prekybos bei pramonės rūmai;
7. pašto įrenginiai;
8. mainais į turtą, kurio naudojimo teisės buvo nutrauktos dėl nugriovimo ar rekonstrukcijos.

Naudojimosi valstybės turtu sutarties pagrindas yra vykdomosios valdžios vadovo nutarimai ir baigiamasis aukciono/aukciono/konkurso protokolas. Vienetinėms, biudžetinėms ir savarankiškoms įstaigoms priklausančio turto perdavimas operatyvaus valdymo ir ūkio valdymo teisių pagrindu galimas tik esant aukcionų, suteikiančių teisę neatlygintinai naudotis turtu, rezultatams. Šiuo atveju įgaliota institucija pateikia ekspertinį pasekmių, kurios atsiranda po objekto perdavimo neatlygintinai naudotis, vertinimą.

Svarbu! Sutartis dėl teisės į neatlygintiną naudojimąsi turtu perleidimo negali būti vykdoma, jeigu ekspertinio vertinimo rezultatas parodė galimybę pabloginti sutartyje nurodytas sąlygas.

Sprendimą perduoti ar atsisakyti perleisti neatlygintino naudojimosi valstybės turtu teises priima valdymo organas per 1 mėnesį. Sutartis dėl neatlygintino naudojimosi patalpomis sudaroma tarp dviejų dalyvių (panaudos davėjo ir gavėjo) raštu. Sutartis laikoma sudaryta, kai abi šalys susitaria dėl visų sutarties punktų, po turto perdavimo panaudos gavėjui fakto pagal priėmimo ir perdavimo aktą.

Paskolos gavėjo atsakomybė gavus neatlygintino naudojimosi valstybės turtu teises

Valstybei, unitarinėms, biudžetinėms ir autonominėms įstaigoms nuosavybės teise priklausančio turto naudojimas yra tikslingas, be galimybės keisti tikslinę paskirtį. valstybės (savivaldybės) turto, įskaitant neatlygintino naudojimosi teise gautas patalpas ir žemės sklypus, panaudos gavėjas negali subnuomoti, įkeisti ar įnešti įnašą į verslo subjektų įstatinį kapitalą, taip pat perleisti neatlygintinai naudotis komerciniais tikslais. tikslais. Panaudos gavėjas kartu su teise neatlygintinai naudotis turtu įgyja pareigą jį prižiūrėti ir prižiūrėti, savo lėšomis atlikti einamąjį ir kapitalinį remontą, gavęs rašytinį panaudos davėjo sutikimą.

Svarbu! Komunalinių ir kitų privalomų mokėjimų mokėjimas yra paskolos gavėjo įsipareigojimas pagal atskirai sudarytas sutartis pagal galiojančius tarifus.

Sutarties nutraukimas prieš terminą dėl neatlygintino naudojimo

Valstybės, savivaldybių, vienetų, biudžetinių ar savarankiškų įstaigų nuosavybės teise priklausančio turto neatlygintino naudojimo sutarties terminas yra ne ilgesnis kaip 5 metai.

Panaudos davėjas turi teisę vienašališkai reikalauti nutraukti neatlygintino naudojimosi sutartį šiais atvejais:

• panaudos gavėjo naudojimasis valstybės turtu ne sutartyje nurodytais tikslais;
• panaudos gavėjo įsipareigojimų prižiūrėti turtą ir išlaikyti jį tinkamos būklės nevykdymas;
• panaudos gavėjo neatlygintino naudojimosi teise gauto turto perleidimas trečiajai šaliai be panaudos davėjo sutikimo;
• reikšmingas turto būklės pablogėjimas dėl jo naudojimo paskolos gavėjui.

Savo ruožtu paskolos gavėjas taip pat turi teisę vienašališkai nutraukti neatlygintino naudojimo sutartį. To pagrindas galėtų būti:

1. defektų, neleidžiančių panaudoti turto visa apimtimi pagal paskirtį, nustatymo faktas, apie kuriuos panaudos gavėjas nebuvo informuotas sutarties sudarymo metu;
2. turto, kaip sutarties dalyko, negalėjimas naudoti pagal paskirtį dėl susidariusių aplinkybių, už kurias panaudos gavėjas neatsako;
3. trečiųjų asmenų teisių į šį turtą egzistavimo faktas, apie kurį paskolos gavėjas nebuvo įspėtas sudarant sutartį;
4. panaudos davėjo neatlygintino naudojimosi turtui ir su juo susijusiems dokumentams perdavimo sutarties sąlygų nevykdymas pagal priėmimo ir perdavimo panaudos gavėjui aktą.

Klausimai iš mūsų skaitytojų

Turto perdavimas nemokamai naudotis. Apskaita ir mokesčių rizikos mažinimas (Selyanina E.)

Organizacija apskaičiuoja PVM nuo turto perdavimo nemokamai naudotis paslaugos rinkos vertės (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 146 str. 1 punkto 1 pastraipa, 154 straipsnio 2 dalis, Rusijos finansų ministerijos 2001-01-17 raštai). .2013 N 03-07-08 / 04, 2012-08-06 N 03-07-08/237).

Be to, PVM sumokamas į biudžetą iš perleidžiančios šalies lėšų, nes paskolos davėjas nepateikia skolininkui mokėtino mokesčio sumos.

Turto perdavimas neatlygintinai naudoti nėra PVM objektas, nes nėra paslaugų pardavimo (PMĮ 38 straipsnio 3–5 dalys, 39 straipsnio 1 dalis, 146 straipsnio 1 dalis). Rusijos Federacija), priešingai nei nuoma, kuri apskaičiuojant PVM pripažįstama paslauga (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 1 punktas, 1 punktas, 148 straipsnis, 14 punktas, 2 punktas, 149 straipsnis). Tiesiai teisės aktų normą dėl paskolos sk. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 21 straipsnyje nėra

Pastaba! Rusijos finansų ministerija primygtinai rekomenduoja, kad organizacija, perduodanti turtą neatlygintinai naudoti, PVM skaičiuotų nuo šios paslaugos rinkos vertės, o mokestis būtų skaičiuojamas kas mėnesį (Rusijos finansų ministerijos 2011-07-29 raštai N 03-07 -11 / 204, 2011-02-04 N 03-07-11/27). Tai argumentuojama taip.
Pagal 1 str. Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 689 straipsniu, neatlygintino naudojimosi sutartimi viena šalis įsipareigoja perduoti arba perduoti kitai šaliai daiktą neatlygintinai laikinai naudotis, o ši įsipareigoja grąžinti tą patį daiktą tokios būklės, kokios jis buvo. jį gavo, atsižvelgiant į normalų susidėvėjimą arba sutartyje numatytos būklės. Tuo pačiu 2 str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 689 straipsnis numato, kad neatlygintino naudojimo sutarčiai taikomos Rusijos Federacijos civilinio kodekso taisyklės, susijusios su nuomos sutartimi.
Pagal pastraipas. 1 ir para. 7 p. 4 p. 1 str. 148, pastraipos. 14 p. 2 str. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 149 str., nuoma reiškia paslaugas, todėl, perleidžiant turtą nemokamai, organizacijai svarbu ne tik apskaičiuoti paslaugos PVM, bet ir patvirtinti „rinkos“ kainą.
Mūsų rekomendacijos perduodant turtą neatlygintinai:
– apmokestinti PVM nuo paslaugos rinkos vertės;
- surašyti sąskaitą faktūrą vienu egzemplioriumi ir įregistruoti apskaitos žurnale bei pardavimo knygoje;
— sumokėti PVM nuo paslaugos rinkos vertės perduodančiosios šalies sąskaita.
Identiško turto nuomos rinkos vertė gali būti patvirtinta arba pačios organizacijos sudaryta pažyma, pagrįsta turima informacija apie nuoma už panašų turtą (pavyzdžiui, iš žiniasklaidos), arba nepriklausomo vertintojo išvada.
Šalis, perduodanti turtą neatlygintinai naudotis, gali būti turto savininkas arba savininko arba įstatymo įgaliotas asmuo (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 690 straipsnio 1 punktas).
Turtas, perduotas pagal neatlygintino naudojimosi sutartį, ir toliau yra įrašytas į savininko balansą, todėl tokio turto nusidėvėjimas nesiliauja, tačiau ši taisyklė galioja tik apskaitai.
Mokesčių apskaitoje ilgalaikio turto perdavimas iš skolintojo neatlygintinai reiškia jo nusidėvėjimo nutraukimą, nes toks objektas neįtraukiamas į nudėvimą turtą (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 256 straipsnio 3 punktas).
Remiantis Rusijos federalinės mokesčių tarnybos Maskvai pozicijai 2007 m. rugpjūčio 20 d. rašte Nr. 20-05/078880.2, organizacijos išlaidos, susijusios su neatlygintinai naudotis perduoto turto išlaikymu, nėra imamos. apmokestinimo tikslais, nes jais nesiekiama gauti pajamų.
Todėl paskolos davėjas turi skirtumą tarp išlaidų, į kurias atsižvelgiama formuojant apskaitinį pelną (įskaitant nusidėvėjimo sąnaudas) ir į pelno mokesčio bazę įtrauktų (išskyrus nusidėvėjimą).
Taigi, turtą neatlygintinai naudotis perduodančiai šaliai gali kilti pajamų mokesčio rizika, jei skaičiuodama pelno mokestį nuspręs nusidėvėjimo sumą įtraukti į sąnaudas.
Taip pat nerekomenduojama sąnaudose pripažinti PVM sumos, priskaičiuotos nuo paslaugos rinkos vertės už turto perdavimą neatlygintinai naudotis.
Tačiau kalbant apie nekilnojamojo turto mokestį, situacija yra kitokia. Jeigu šio mokesčio mokėtoja buvo turtą neatlygintinai perduodanti organizacija, tai ji ir toliau jį skaičiuoja pagal buhalterinius duomenis, o ši suma yra įtraukiama į kitas išlaidas apskaičiuojant pelno mokestį (Mokesčio 264 str. 1 d. 1 p. Rusijos Federacijos kodeksas, Rusijos finansų ministerijos laiškas, 2006 m. liepos 19 d. N 03-03-04 / 1/589).
Jei organizacija, perduodanti savo turtą neatlygintinai, atsižvelgs į aukščiau pateiktas rekomendacijas, tai gali žymiai sumažinti mokesčių rizika ir išvengti papildomų mokesčių bei nuobaudų patikrinimų metu.

Taip pat skaitykite: Kaip padalinti turtą skyrybų metu

Jei šiame puslapyje neradote reikiamos informacijos, pabandykite pasinaudoti svetainės paieška:

2017 m. gegužės 31 d
189113-7 „Dėl Federalinio įstatymo „Dėl finansinės lizingo (lizingo)“ 36 straipsnio pakeitimo“ projektas.

Šiame įstatymo projekte numatyti lizingo teisinių ir organizacinių bei ekonominių ypatybių pakeitimai, siekiant užtikrinti specializuotų mėsinių galvijų skaičiaus augimą. Įstatymo projektą parengė Rusijos žemės ūkio ministerija, atsižvelgdama į UAB „Rosagroleasing“ siūlymus stiprinti valstybės paramažemės ūkio gamintojams įsigyjant ir išnuomojus jiems specializuotas mėsines veisles.

2017 m. gegužės 16 d
Federalinio įstatymo „Dėl Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodekso 8.25 straipsnio 4 dalies pripažinimo negaliojančiu“ projektas

Įstatymo projektu siekiama panaikinti teisinio reguliavimo perteklių nustatant atsakomybę už sąlygų pažeidimą civilinės teisės sutartys sudaryta pagal miškų teisės aktų reikalavimus. Siekiant išvengti laiko tarpo, per kurį asmenys, pažeidę neatlygintino naudojimosi miško sklypu sutarties sąlygas, būtų atleidžiami nuo bet kokios atsakomybės, Administracinių teisės pažeidimų kodekso 8.25 straipsnio 4 dalį siūloma pripažinti miško sklypo neatlygintino naudojimosi sutarties sąlygomis. negaliojančiu nuo 2018-03-01.

2017 m. balandžio 27 d
162019-7 „Dėl federalinio įstatymo „Dėl ekspedijavimo veiklos“ 4 ir 5 straipsnių ir Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodekso 11.14.3 straipsnio pakeitimo“ projektas Nr.

Įstatymo projektas buvo skirtas priimti papildomų priemonių opozicija veiksmams neteisėtas kišimasis ir užtikrinti viešas saugumas, taip pat prieštaravimų tarp 2016-07-06 Federalinio įstatymo Nr.374-F3 12 straipsnio nuostatų ir tam tikrų Rusijos Federacijos teisės aktų normų pašalinimas. Federalinio įstatymo Nr. 374-F3 12 straipsniu buvo iš dalies pakeistas 2003 m. birželio 30 d. federalinis įstatymas Nr. 87-FZ „Dėl krovinių ekspedijavimo veiklos“.

2017 m. balandžio 13 d
Federalinio įstatymo Nr. 148799-7 „Dėl Rusijos Federacijos įstatymo „Dėl draudimo verslo organizavimo Rusijos Federacijoje“ pakeitimo“ projektas

Įstatymo projekto tikslai – išplėsti elektroninių dokumentų valdymo apimtį ir nustatyti vieninga tvarka fizinių ir juridinių asmenų elektroninis draudimas; dalyvavimas parduodant draudimo tarpininkus (agentus ir brokerius); neaiškumų dėl gydymo įstaigų pareigos teikti informaciją apie specialios kategorijos pacientų asmens duomenis, gavus atitinkamą asmens duomenų subjekto ar jo teisėto atstovo/įpėdinio leidimą, pašalinimas).

2017 m. balandžio 4 d
Rusijos Federacijos prezidentas pasirašė federalinį įstatymą „Dėl federalinio įstatymo „Dėl nacionalinės mokėjimo sistemos“ pakeitimo“.

Pagrindinis šio federalinio įstatymo tikslas – pagerinti tarptautinių pinigų pervedimų fizinių asmenų vardu, neatidarant banko sąskaitų, reguliavimą. Be to, 2017 m. balandžio 3 d. federaliniu įstatymu Nr. 59 FZ siekiama panaikinti neigiamų pasekmių 2016 metų spalio 17 dieną įvestas Rusijos mokėjimo sistemų veiklos draudimas Ukrainos teritorijoje.

Dėmesio centre:

Straipsnio talpinimo data: 2017-04-28

NEMOKAMAS NAUDOJIMAS VALSTYBĖS IR SAVIVALDYBĖS TURTU

Nemokamas naudojimas (paskola)- panaudos davėjas perduoda daiktą neatlygintinai laikinai naudotis panaudos gavėjui, kuris įsipareigoja grąžinti tą patį daiktą tokios būklės, kokios jį gavo, atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą arba sutartyje numatytos būklės.

Kilnojamasis ir nekilnojamasis valstybės (savivaldybės) turtas gali būti perduotas neatlygintinai naudotis (toliau turtas):

- sudaro valstybės (savivaldybės) iždą;

- priskirti unitarinėms įmonėms ūkio valdymo ir veiklos valdymo teise;

- priskirti valstybės institucijoms ir biudžetinėms įstaigoms operatyvaus valdymo teisės pagrindu;

- priskirtas savarankiškoms institucijoms veiklos valdymo teise.

Turto suteikimas neatlygintinai naudojamas pagal konkursų (konkursų, aukcionų) dėl teisės sudaryti neatlygintino naudojimo sutartis rezultatus.

Pasiūlymai (konkursas arba aukcione) dėl teisės sudaryti neatlygintino naudojimo sutartis vyksta pagal Nuomos sutarčių sudarymo konkursų ar aukcionų rengimo, neatlygintino naudojimo sutarčių, turto patikėjimo valdymo sutarčių, kitų sutarčių, numatančių nuosavybės teisės perleidimo taisykles. ir (arba) naudojimo teisės, susijusios su valstybės ar savivaldybių nuosavybe, patvirtintos Rusijos Federalinės antimonopolinės tarnybos 2010 m. vasario 10 d. įsakymu N 67.

Turto rūšių, dėl kurių gali būti sudaromos neatlygintino naudojimo sutartys, sąrašas buvo patvirtintas Rusijos federalinės antimonopolinės tarnybos 2010 m. vasario 10 d. įsakymu N 67.

Valstybės (savivaldybės) turto skolintojai yra:

— valstybės ir savivaldybių turto valdymo organai;

- unitarinės įmonės - joms priskirto turto atžvilgiu ūkinio valdymo ir veiklos valdymo teisės pagrindu;

- valstybės, biudžetinės ir savarankiškos institucijos - joms priskirto turto atžvilgiu operatyvaus valdymo teise.

Tuo pačiu metu perkėlimas unitarinėms įmonėms, taip pat valstybinėms, biudžetinėms ir savarankiškoms įstaigoms neatlygintinai naudoti savininko operatyvaus valdymo ar ūkinio valdymo teise joms priskirtą arba jų įsigytą nekilnojamąjį turtą ir ypač vertingą kilnojamąjį turtą. savininko jam skirtų lėšų, skirtų tokiam turtui įsigyti, sąnaudos, atliekamos gavus išankstinį rašytinį savininko sutikimą.

Turto skolintojai gali būti :

— valstijų (federalinės ir regioninės) valdžios institucijos ir administracijos;

- vietos valdžios institucijos;

— valstybės (savivaldybių) įmonės ir įstaigos;

ne pelno organizacijos, nepaisant jų organizacinės ir teisinės formos ;

– asmenys, su kuriais remiantis konkurso ar aukciono rezultatais sudaryta valstybės (savivaldybės) sutartis, jeigu sakė teises jeigu konkurso dokumentus, aukciono dokumentus šios sutarties tikslais. Minėtų teisių į tokį turtą suteikimo terminas negali viršyti sutarties įvykdymo termino;

— kiti asmenys numatytais atvejais ir tvarka galiojančius teisės aktus Rusijos Federacija.

Valstybės (savivaldybės) iždą sudarančio turto suteikimo neatlygintinai naudotis tvarka:

Sprendimą perduoti turtą neatlygintinai naudotis priima vykdomosios valdžios vadovas. Suinteresuota šalis išsiunčia atitinkamą prašymą suteikti turtą neatlygintinai naudotis laisva forma raštu turto valdymo institucijai.

Taip pat skaitykite: Kokie santykiai reglamentuoja šeimos teisę

Vykdomosios valdžios vadovas per trisdešimt dienų nuo prašymo ir dokumentų paketo gavimo dienos nusprendžia:

- dėl neatlygintino naudojimo sutarties sudarymo konkurso būdu;

- dėl neatlygintino naudojimo sutarties sudarymo be konkurso;

- dėl atsisakymo perduoti turtą neatlygintinai naudotis.

Jeigu nusprendžiama neatlygintino naudojimo sutartį sudaryti aukciono būdu, galiojančių antimonopolinių teisės aktų nustatyta tvarka rengiamas aukcionas (konkursas) dėl teisės sudaryti neatlygintino naudojimosi sutartį.

Valstybės (savivaldybės) turtas gali būti perduotas neatlygintinai be varžytynių:

1. Remiantis Rusijos Federacijos tarptautinėmis sutartimis (įskaitant tarpvyriausybinius susitarimus), federaliniais įstatymais, nustatančiais kitokią disponavimo šiuo turtu tvarką, Rusijos Federacijos prezidento aktais, Rusijos Federacijos Vyriausybės aktais, teismų sprendimais. kurie įsigaliojo.

2. Valstybės organai, vietos valdžia, taip pat valstybės nebiudžetiniai fondai, Centrinis bankas Rusijos Federacija.

3. Valstybės ir savivaldybių institucijos, valstybinės korporacijos, valstybės įmonės.

4. Ne pelno organizacijos, sukurtos asociacijų ir sąjungų pavidalu, religinės ir visuomenines organizacijas(asociacijos) (įskaitant politines partijas, socialinius judėjimus, viešuosius fondus, viešosios institucijos, visuomeninės mėgėjų veiklos įstaigos, profesinės sąjungos, jų susivienijimai (asociacijos), pirminiai profesinių sąjungų organizacijos), darbdavių asociacijos, namų savininkų asociacijos, socialiai orientuotos ne pelno organizacijos, jeigu jos vykdo veiklą, skirtą socialinėms problemoms spręsti, pilietinės visuomenės plėtrai Rusijos Federacijoje.

5. Advokatai, notarai, prekybos ir pramonės rūmai.

6. Švietimo įstaigoms nepriklausomai nuo jų organizacinių ir teisinių formų bei privačios sveikatos priežiūros sistemos gydymo įstaigų.

7. Apgyvendinti pašto patalpas.

8. Asmeniui, turinčiam nuosavybės ir (ar) naudojimo inžinerinės techninės paramos tinklą, jeigu perduotas turtas yra atitinkamo inžinerinio techninio aptarnavimo tinklo dalis ir ši tinklo dalis bei tinklas yra technologiškai sujungti 2008 m. vadovaujantis miestų planavimo teisės aktais.

9. Tuo atveju, kai turtas suteikiamas pirmenybės forma dabartinėse nustatyta tvarka antimonopoliniai įstatymai .

10. Asmeniui, su kuriuo buvo sudaryta valstybės ar savivaldybės sutartis pagal konkurso ar aukciono, vykusio pagal 2010 m. federalinis įstatymas 2005 m. liepos 21 d. N 94-FZ „Dėl užsakymų dėl prekių tiekimo, darbų atlikimo, paslaugų teikimo valstybės ir savivaldybės poreikiams“, jeigu šių teisių suteikimas buvo numatytas konkurso dokumentuose, aukciono dokumentuose šios valstybės ar savivaldybės sutarties vykdymo tikslais. Minėtų teisių į tokį turtą suteikimo terminas negali būti ilgesnis nei valstybės ar savivaldybės sutarties įvykdymo terminas.

11. Vietoj nekilnojamojo turto, kurio teisės pasibaigia dėl pastato, statinio, statinio nugriovimo ar rekonstravimo.

Neatlygintino naudojimo sutarties rengimo pagrindas yra vykdomosios valdžios vadovo sprendimas ir (ar) baigiamasis aukciono protokolas (jei neatlygintino naudojimo sutartis sudaroma remiantis aukciono rezultatais).

Pervedimo užsakymas už neatlygintiną ūkinio valdymo ir veiklos valdymo teise užtikrinto turto naudojimą valstybės, biudžetinėms ir savarankiškoms įstaigoms:

Vienetinės įmonės ir valstybės, biudžetinės ir autonominės institucijos turi teisę veikti kaip paskolos davėjai joms priskirto turto atžvilgiu ūkinio valdymo ir veiklos valdymo teisės pagrindu. Ūkinio valdymo ir operatyvinio valdymo teise užtikrinto turto neatlygintino naudojimosi suteikimas vykdomas konkurso būdu dėl teisės sudaryti neatlygintino naudojimosi sutartį.

Perduodant neatlygintinai valdomą turtą, įgaliota institucija privalo pateikti šio turto perdavimo neatlygintinai pasekmių ekspertizę. Sutartis dėl neatlygintino naudojimo negali būti sudaryta, jei ekspertinio vertinimo rezultatas yra nustatyta, kad nurodytos sąlygos gali pablogėti.

Valdymo organas per vieną mėnesį nuo prašymo ir visų reikalingų dokumentų gavimo dienos priima sprendimą dėl sutikimo arba atsisakymo sudaryti neatlygintino naudojimo sutartį.

Sutartis dėl neatlygintino naudojimosi turtu sudaroma tarp paskolos davėjo ir paskolos gavėjo raštu. Sutartis laikoma sudaryta nuo to momento, kai panaudos davėjas perduoda panaudos gavėjui atitinkamą turtą pagal priėmimo-perdavimo aktą, kuris yra neatskiriama Sutarties dalis, jeigu tarp šalių buvo pasiektas Sutarties reikalaujamos formos susitarimas. svarbiais atvejais visomis esminėmis Sutarties sąlygomis.

Turto naudojimas yra numatytas. Keisti neatlygintinai perduoto turto paskirtį neleidžiama. Valstybės (savivaldybės) turtas negali būti perduotas neatlygintinai naudotis komerciniais tikslais.

Paskolos gavėjas neturi teisės subnuomoti turto, perleisti jo trečiojo asmens naudai, įkeisti ir kaip įnašas įstatinis kapitalas verslo partnerystės ir visuomenes.

Paskolos gavėjas privalo išlaikyti turtą geros būklės ir padengti jo priežiūros išlaidas, įskaitant einamąsias ir kapitalinis remontas turtą savo lėšomis ir gavus išankstinį rašytinį panaudos davėjo sutikimą. Komunalinės paslaugos ir kt privalomi mokėjimai sumoka paskolos gavėjas individualios sutartys pagal nustatytas normas, remdamasis galiojančiomis kainomis ir tarifais, kuriuos jis savarankiškai sudaro atitinkamomis paslaugomis.

Paskolos davėjas turi teisę reikalauti ankstyvas nutraukimas Sutartys tais atvejais, kai paskolos gavėjas:

— naudoja turtą ne pagal Sutartį ar turto paskirtį;

- nevykdo įsipareigojimų palaikyti geros būklės turtą ar jį prižiūrėti;

- žymiai pablogina turto būklę;

- be panaudos davėjo sutikimo perleido turtą trečiajam asmeniui.

Paskolos gavėjas turi teisę reikalauti nutraukti Sutartį prieš terminą:

- kai aptinkami trūkumai, kurie daro įprastas naudojimas neįmanomas ar apsunkinantis turtas, apie kurio buvimą Sutarties sudarymo metu nežinojo ir negalėjo žinoti;

- jeigu turtas dėl aplinkybių, už kurias jis neatsako, yra netinkamos naudoti būklės;

- jeigu sudarant Sutartį panaudos davėjas jo neįspėjo apie trečiųjų asmenų teises į perleistą turtą;

- jeigu panaudos davėjas nevykdo pareigos perduoti turtą ar jo priedus ir susijusius dokumentus.

Naudojimosi valstybės (savivaldybės) turtu sutarties terminas negali viršyti 5 (penkerių) metų.

Turto perdavimas nemokamai naudotis

Nustačius galimybę surašyti ieškinio dokumentą, patariame mintyse suskaidyti procesą į 3 dalis. Rastos dalys nebūtinai turi būti parašytos ta pačia seka. Pirmiausia reikia suvokti, ko dėl to sieki, susidoroti, apgalvoti priežastis. Tai gali tapti svarbiu reglamentas, užsakymai, verslo papročiai. Pradžia yra iš esmės būtina dalis, kuri sukuria atspaudą. Taip pat pabandykite išsiaiškinti, ką pareigūnasŠis pretenzijos dokumentas yra skirtas ir kas tiksliai turėtų į jį parengti atsakymą.

Lėšų trūkumas nėra priežastis atsisakyti įsigyti turtą, nes in šiuolaikinėmis sąlygomis egzistuoja jo perdavimo laikinai naudoti praktika. Laikinam naudojimui perduotas objektas gali būti kompiuteris, automobilis, pramoninė mašina ir net nekilnojamasis turtas, pavyzdžiui, biuras ar sandėliai. Kaip tokie sutartiniai santykiai Supratau mokesčių kodas Kokios mokestinės pasekmės tokio turto savininkams?

Kaip galima perduoti turtą?

Perduodant bet kokį turtą, įskaitant nekilnojamąjį turtą, svarbu atskirti neatlygintiną perdavimą nuo perdavimo neatlygintinai. Pirmuoju atveju gavėja tampa savininku (turtinių teisių į objektą savininku), antruoju atveju perduodanti šalis lieka turto savininke, kuri tampa panaudos davėju.

Teisinio reguliavimo požiūriu, o būtent pagal 1999 m. Civilinio kodekso 689 str., antruoju atveju būtina sudaryti neatlygintino naudojimosi sutartį, kuri dar vadinama panaudos sutartimi. Tai reiškia neatlygintiną laikiną panaudos gavėjo naudojimąsi daiktu, o daikto būklė grąžinus turi būti nurodyta viename iš sutarties punktų (natūralus nusidėvėjimas ar kita sutartyje numatyta sąlyga). Norėdami išspręsti nuosavybės teisių, objekto eksploatavimo, jo priežiūros, remonto ir kt. klausimus, turėtumėte susipažinti su normomis, išvardytomis str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 695 straipsnis.

Nemokamas naudojimas mokesčių prasme

Paskolos gavėjas, gavęs savivaldybės ar steigėjo turtą pagal panaudos sutartį, įgyja teisę juo naudotis neatlygintinai.

Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 250 straipsnis tokį įsigijimą vadina ne veiklos pajamomis. Į jį reikia atsižvelgti formuojant mokesčio bazę, kuri yra būtina apskaičiuojant pajamų mokestį (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 247–248 straipsniai).

Kaip įvertinti gautas pajamas? Neatlygintinai gauto turto vertinimas atliekamas rinkos kainomis, suformuotomis pagal 2009 m. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 40 straipsnis. Tokiu atveju pajamos negali būti mažesnės už likutinę turto vertę (amortizuojančio turto atveju) arba ne mažesnės už atliktų darbų (paslaugų) savikainą, susijusią su perduotu neatlygintinai naudotis darbo objektu (paslaugomis). .

Neatlygintino naudojimosi turtu sutarties pavyzdys

"__"________ 20__

Atstovauja __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ , toliau – Šalys, šią Sutartį, toliau – Sutartis, sudarė taip: