Iš Sovietų Sąjungos laikų atėjusi „būsto normos“ sąvoka aktyviai naudojama iki šiol. Atsižvelgdami į kiekvieno gyvenamojo ploto metro kainą ir svarbą žmogui, esame priversti jį vertinti su ypatingu nerimu. Kokiomis sąlygomis šalies pilietis gyvens patogiai, nustato vieni teisės aktai, kiti – nustato atsakingus už nemokamo būsto skirstymo taisyklių laikymąsi. Užduotis – išmokti orientuotis esamuose įstatymuose.

Būsto normų tipai Rusijos teisės aktuose

Rusijos Federacijos teisės aktuose yra trys būsto normų kategorijos:

• aprūpinimo standartais;
• apskaitos standartai;
• socialinės normos.

Išsamiai pažvelkime į šių sąvokų skirtumus.

Sąvoka „atidėjimų norma“ (NP) įvedama „Rusijos Federacijos būsto kodekse“. Cituojant str. Šio įstatymo kodekso 50 str.:

NP yra minimalus būsto plotas, atsižvelgiant į tai, kad apskaičiuojamas galutinis rusams socialinio įdarbinimo sistemoje skiriamo gyvenamojo ploto dydis.

Atsižvelgiant į tai, kad NP yra vietos valdžios reguliuojamas parametras, sąvoką galima supaprastinti. NP – minimali vienam asmeniui suteikiamo būsto filmuota medžiaga pagal regioninius standartus.

Antrasis būsto normos tipas yra apskaita (UN). Jo apibrėžimas pateiktas to paties LC RF straipsnio 4 dalyje:

JT vadinama minimaliu leistinu būsto plotu, pagal kurį pažymimas rusų aprūpinimo būstu lygis, siekiant atsižvelgti į juos tarp tų, kuriems reikia išplėsti esamą būstą.

Sąvokos aiškinimas yra toks: apskaitos norma yra kriterijus, pagal kurį piliečiai laikomi tų, kuriems reikia optimizuoti gyvenimo sąlygas. Jis taip pat nustatytas regioniniu lygiu. Vienintelis apribojimas yra tai, kad JT negali būti didesnis už aprūpinimo normą.

Paaiškinimai ir pastabos

Valstybė negali atsisakyti vartoti šias sąvokas. Pagrindinė priežastis – ribotas būsto plotas, skirtas persikelti. Taip pat verta suprasti, kad gyvenamosios patalpos socialinei nuomai paprastai skiriamos geresnėmis sąlygomis, palyginti su esamomis.

Visa tai, kas išdėstyta aukščiau, yra paprasta formulė. Perpildytų patalpų gyventojai registruojami, kai pasiekiami apskaitos normos dydžiai, siekiant optimizuoti jų gyvenimo sąlygas pagal NP.

Pavyzdys: su apskaitos norma 15 kv. m keturių asmenų šeima apgyvendinama 55 kvadratinių metrų bendro ploto kambaryje. m Šiuo atveju savivaldybė juos įtraukia į būsto reikalingų asmenų sąrašus. Jei būsto plotas 60 „kvadratų“, laukti sąlygų pagerėjimo neverta, nes laikomasi normų.

Socialinė būsto norma (SN) LCD neminima. Tai savotiškas regioniniuose teisės aktuose naudojamas kintamasis. Jos užduotis – aprūpinti nepasiturinčius gyventojų sluoksnius. Priklausomai nuo SN, šeima gali gauti kompensaciją, mokėti komunalinius mokesčius lengvatinėmis sąlygomis. Socialinės normos dydis nustatytas ir regionuose.

Paimkime pavyzdį. NP mieste N yra 20 kvadratinių metrų. metrų. asmeniui, o CH - 18 kv. metrų. Pagal socialinės nuomos sutartį mažas pajamas gaunančiai trijų asmenų šeimai buvo suteiktas 65 kvadratinių metrų gyvenamojo ploto butas. metrų. Šiuo atveju lengvatos bus taikomos apmokant komunalinius mokesčius už 54 kv. metrų. (3 x 18). Likę mokėjimai turi būti sumokėti visiškai.

Kas nustato kvadratinių metrų normatyvą 2018 m.

Aukščiau aprašytų normų reguliavimas priklauso nuo vietos įstatymų leidėjų malonės. Toks sprendimas yra logiškas, nes pagrindinė asmenų, kuriems reikia būsto pagal socialinę darbo sutartį, kategorija priklauso skurstančiųjų kategorijai. LCD neturi teisės nurodyti „mažas pajamas gaunančių šeimų“ nustatymo kriterijų, todėl šis parametras reglamentuojamas regioniniu lygiu. Tai natūralu, atsižvelgiant į pajamų skirtumų svyravimus visoje šalyje.

Visų rūšių normų vidutiniai Rusijos rodikliai skiriasi. Be to, jie gali skirtis tame pačiame Rusijos Federacijos subjekte. Svarbus veiksnys yra tai, kad tam tikrame regione yra savivaldybių būstų, tinkamų skirti pagal socialinę darbo sutartį.

Taip pat yra apribojimų, kurie neleidžia „savavalės“. Pavyzdžiui, sanitarinė norma, apie kurią bus kalbama vėliau. Šalyje jis lygus 6 kvadratiniams metrams. m Tai yra pastovi vertė.

Kodėl reikalingi būsto standartai?

Pažymėtina, kad būsto standartai formuojami ne tik siekiant aprūpinti piliečius būstu. Regioniniu ir federaliniu lygiu subsidijas tam tikroms piliečių kategorijoms numato įstatymai. Visų pirma taisyklių laikymasis būtinas šiais atvejais:

1. Komunalinių paslaugų apmokėjimas;
2. šeimos gyvenimo sąlygų gerinimas;
3. turto padalijimas;
4. laikinosios registracijos įgyvendinimas;
5. gyventojų iškeldinimas kapitalinio remonto metu.

Piliečiai su tokiomis situacijomis susiduria nuolat, tačiau norint jas išnagrinėti, būtina išsamiai susipažinti su regionų savivaldos organų sprendimais. Valstybiniu lygiu turėtumėte atkreipti dėmesį į dekretą „Dėl federalinių mokėjimo už būstą ir komunalines paslaugas standartų“. Šiame dokumente, be didžiausios būsto ir komunalinių paslaugų kainos apribojimų, pristatoma ir anksčiau minėta socialinės normos (SN) samprata:

Valstybinis standartinis SN: 18 kv. metrų ploto vienam asmeniui.

Kokie įstatymai reglamentuoja žmogui priklausančių kvadratinių metrų skaičių 2018 m

Nepaisant to, kad dekretai, reglamentuojantys būsto standartų dydį, priimami regioniniu lygmeniu, jais visais siekiama įgyvendinti Rusijos Federacijos teisės aktus. Tarp jų:

• Art. Rusijos Federacijos Konstitucijos 40 str. Įpareigoja valstybę skurstantiems ir kitų kategorijų piliečiams nemokamai arba už prieinamą kainą suteikti būstą.
• Art. 49 LC RF (toliau sąraše - LC įstatai). Nurodo valstybės įsipareigojimus aprūpinti būstu nepasiturinčius, taip pat kitų kategorijų piliečius.
• Art. penkiasdešimt . Reguliuoja sąvokų „apskaitinė norma“ ir „atidėjimų norma“ taikymą.
• Art. 51 . Formuoja kriterijus, kuriais remiantis laikoma, kad žmonėms reikia patalpų, suteiktų socialinio įdarbinimo sistemoje.
• Art. , Šv. , nurodykite minimalų gyvenamąjį plotą vienam asmeniui.

Dažna nuoroda į Šv. Rusijos Federacijos būsto kodekso 38 straipsnis, kuris kadaise apribojo minimalų numatytos nuostatos dydį, nėra aktualus. Dabartinėje įstatymų kodekso redakcijoje šis parametras nenurodytas. Jį galima rasti tik regioniniuose potvarkiuose.

Ar yra minimalūs gyvenamojo ploto reikalavimai?

Socialinė norma yra viena iš nedaugelio reguliuojamų valstybiniu lygiu. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu jo vertė yra nustatyta apie 18 kvadratinių metrų. m.. Tačiau tai nereiškia, kad regionai negali nustatyti savo socialinių normų kriterijų. Pagal Maskvos srities įstatymą N 120/2009-OZ regione 2018 m. nustatomi šie atitikmenys:

• vienišiems žmonėms - 33 kv. m.
• kiekvienam šeimos nariui, įskaitant du asmenis - 21 kv.m.
• kiekvienam asmeniui šeimoje, kurią sudaro trys ir daugiau piliečių - 18 kv. m.

Reikia suprasti, kad socialinė norma yra parametras, kuris nereglamentuoja savivaldybės būsto fondo paskirstymo normatyvų. Pagrindinis jos uždavinys – nustatyti mokėjimo standartus, taip pat pašalpų skyrimo mažas pajamas gaunančioms šeimoms taisyklių formavimas.

Minimalus tarifas – dar viena sąvoka, figūruojanti daugelyje medžiagų, susijusių su būsto skyrimo socialinei nuomai taisyklių aprašu. Tačiau reikia pažymėti, kad šiuo metu šis apibrėžimas LCD ekrane nenaudojamas. Anksčiau jis pasirodė str. Rusijos Federacijos būsto kodekso 38 str., tačiau 2018 m. įstatymų kodekso redakcijoje šis terminas nevartojamas.

Yra du atvejai, kai minimalus piliečiams skiriamas būsto plotas yra reguliuojamas valstybiniu lygiu. Kalbame apie nakvynės namus ir lankstaus būsto fondo aprūpinimą.

Pagal 1 str. 105, skiriant gyvenamąsias patalpas bendrabučiuose, piliečiui negali būti skiriamas mažesnis nei 6 kv. metrų. Šv. 106, 1 pastraipa, rodomas tas pats skaičius, bet jau kalbant apie manevrinio baseino patalpas. Taigi piliečiams negali būti suteiktas mažesnio ploto būstas šiais atvejais:

• kapitalinio remonto metu;
• iki atsiskaitymų su piliečiais, praradusiais būstą dėl turto arešto, pabaigos;
• už atsiskaitymo su piliečiais, kurių būstas dėl aplinkybių tapo netinkamas piliečiams apgyvendinti, laiką;
• kitais įstatymų nustatytais atvejais.

Reikia suprasti, kad „socialinės normos“, „sanitarinės normos“ ir „pateikimo normos“ sąvokos nėra tapačios.

Nors jie dažnai tapatinami namų ūkio lygmeniu, pirmųjų dabartiniuose teisės aktuose iš esmės nėra. Kiti du terminai naudojami skirtinguose potvarkiuose skirtingiems tikslams.

Būsto standartų pavyzdžiai tam tikroms piliečių kategorijoms

Rūpinimasis tam tikromis piliečių kategorijomis yra valstybės užduotis. Todėl būtinybė jiems skirti būstą pagal socialinės nuomos sutartį yra reglamentuojama valstybiniu lygiu. Suteikiamo būsto plotą reglamentuoja regioniniai įstatymai.

Atskirai verta paminėti piliečius, gyvenančius griaunamame būste. Pagal str. Dabartinės redakcijos Rusijos Federacijos būsto kodekso 89 straipsnis, jei nuomininkas ir jo šeimos nariai prieš persikėlimą buvo apgyvendinti kambaryje, kuriame buvo du ar daugiau kambarių, tada jie gauna teisę įsigyti būstą su tokiu pačiu kambarių skaičiumi. . Tiesa, komunaliniame bute.

Kas turi teisę į papildomus gyvenamojo ploto metrus?

Tam tikrų kategorijų rusai turi teisę gauti papildomų kvadratinių metrų, nepaisant regioniniu lygmeniu nustatytos nuostatos. Pagal 2018 m. galiojančius įstatymus į sąrašą įtraukta:

1. kariškiai, turintys pulkininko ir aukštesnį laipsnį;
2. kariškiai, turintys akademines pareigas;
3. neįgalieji, sergantys sunkiomis lėtinėmis ligomis.

Kalbant apie piliečius, kurie savo gyvenimą susiejo su karine tarnyba, būtinybę skirti papildomą gyvenamąjį plotą reglamentuoja 1998 m. gegužės 27 d. federalinis įstatymas Nr. 76-FZ. Anot jo, pirmosios dvi piliečių kategorijos iš minėto sąrašo turi teisę padidinti būsto plotą 15-25 kvadratiniais metrais. metrų.

Be to, teisme buvo nustatyta, kad ši lengvata teikiama tik atsižvelgiant į specialų teisinį statusą. Todėl, pasibaigus statusui, teisė į pašalpą išnyksta. Taigi papildomas gyvenamasis plotas po atleidimo iš RF ginkluotųjų pajėgų neskiriamas.

Neįgaliesiems, sergantiems lėtinėmis ligomis, būstas gali būti suteikiamas padidinus aprūpinimo tarifą, bet ne daugiau kaip du kartus. Tai nurodyta str. 17 FZ Nr. 181-FZ. Ligų sąrašas tvirtinamas atskiru nutarimu.

Dabartinėje įstatymo „Dėl neįgaliųjų socialinės apsaugos Rusijos Federacijoje“ redakcijoje nėra jokių apribojimų plėstis tik 18 kvadratinių metrų. metrų

Buhalterinės apskaitos ir teikimo standartų ypatumai Maskvoje ir Sankt Peterburge

Visuose Rusijos Federacijos regionuose yra priimti įstatymai, reglamentuojantys aukščiau aprašytas normas. Pavyzdžiui, sostinėje galioja Maskvos miesto įstatymas N 29 „Dėl gyventojų teisės į gyvenamąsias patalpas užtikrinimo“. Šiame dokumente nustatytas apskaitinis tarifas, lygus 10 kv. metrų individualiems butams. Taip pat reglamentuojamas atidėjimo dydis, lygus 18 kv. metrų vienam žmogui. Jis taip pat turi keletą funkcijų, skirtų erdvės suteikimui:

• 44 kv. metrų sutuoktinių šeimai;
• 50 kv. metrai dviems šeimos ryšiais susietiems asmenims, bet ne sutuoktiniams;
• 62 kv. metrų šeimoms, kuriose yra trys nariai, iš kurių du yra sutuoktiniai;
• 74 kv. metrų trijų piliečių šeimai - ne sutuoktiniams;
• 18 kv. metrų vienam asmeniui keturių ir daugiau narių šeimoms.

Pastarojoje situacijoje kambario plotas gali būti padidintas 9 kvadratiniais metrais. metrų. Taip pat maskviečiai, kurių šeimose yra neįgalių žmonių, sergančių raumenų ir kaulų sistemos ligomis, apgyvendinami specialiai pastatytuose pastatuose. Patalpos turi atitikti reabilitacijos programos reikalavimus.

Sankt Peterburge JT gyvenamasis plotas taip pat yra 9 kvadratiniai metrai. metrų vienam asmeniui atskiruose namuose ir butuose, 15 kv. metrų – komunaliniams butams. NP reglamentuojamas mažiau nei sostinėje. 2018 metais miesto gyventojams priklauso 33 kv. metrų gyvenamasis namas, skirtas vienam gyventi viduje ir 18 kv. metrų vienam piliečiui šeimose, kuriose yra du ar daugiau narių.

Minėtos normos suteikiant kv. metrų būsto yra susiję su individualiomis patalpomis ir komunaliniais butais. Minimalus plotas nakvynės namuose yra 6 kvadratiniai metrai. metrų. Tačiau yra ir darbo vietos suteikimo biuruose kriterijai. Juos reguliuoja SanPiN 2.2.2 / 2.4.1340-03. Visų pirma, darbuotojams, dirbantiems su kompiuteriais su CRT monitoriais, skiriama 6 kvadratinių metrų darbo zona. metrų. Jei biure naudojamas LCD monitorius, vienam žmogui tenkantis plotas turi būti 4,5 kvadratinio metro. metrų.

Kas turi teisę į butus iš valstybės 2018 m.

Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodeksu, būstas iš savivaldybės lėšų skirstomas mažas pajamas gaunantiems piliečiams. Tačiau str. 50 taip pat nurodo „kitas gyventojų kategorijas“. Pateikiame sąrašą tų, kurie 2018 metais gali tikėtis gauti butus iš savivaldybės būsto fondo:

1. Didžiojo Tėvynės karo ir darbo veteranai;
2. kariai, dalyvavę kovinėse operacijose karštuosiuose taškuose;
3. karo invalidai;
4. neįgalūs vaikai;
5. asmenys, kurių negalia priklauso nedarbo grupei;
6. dėl stichinių nelaimių iš namų netekę piliečiai;
7. našlaičiai;
8. kariškiai, perkelti į atsargą pagal tarnybos stažą;
9. daugiavaikės šeimos;
10. šeimos, kurių maitintojas mirė eidamas pareigas;
11. piliečių kategorijų pagal regioninius įstatymus.

Atkreipkite dėmesį, kad šeimų, turinčių nepakankamų pajamų, apsauga vykdoma regionų valdžios lygmeniu. Todėl piliečiai įtraukiami į neturtinguosius kiekvieno Rusijos Federacijos subjekto individualiomis sąlygomis.

Perkeliamo būsto teikimo normų taikymo ypatumai

Vienas iš svarbiausių būsto standartų laikymosi 2018 metais klausimų yra susijęs su perkėlimu. Šį procesą reglamentuoja str. - ZhK RF. Atkreipiame dėmesį į pagrindinį procesų, susijusių su naujo būsto įsigijimu, ypatybę. Art. 89 rašoma:

Skiriamos gyvenamosios patalpos turi būti vienodo ploto su anksčiau gyvenamu būstu ir būti tos pačios gyvenvietės ribose.

Be to, šis parametras nepaneigia šio fakto: jei perkeliamose patalpose gyvenantys piliečiai yra tarp tų, kuriems reikia gerinti būsto sąlygas, būstas jiems paskirstomas pagal gyvenamosios vietos regione galiojančius NP.

Būsto ploto apskaitos normos nesilaikymas leidžia jo savininkui stovėti eilėje į naują būstą. Normos dydį nustato subjektai, tačiau sąvoką ir sąlygas paaiškina federaliniai teisės aktai. Vienos normos reikšmės nėra. Tačiau jei kvadratų yra mažiau nei nurodyta, nereikėtų greitai laukti erdvaus būsto. Teisę teks deklaruoti ir apsišarvuoti kantrybe. Dažnai kelerius metus. Sužinosime, kaip jis formuojamas ir kaip nustatoma gyvenamojo ploto apskaitos norma.

Kam skaičiuoti tarifą

• persikėlimas iš apleisto ar apgriuvusio būsto;
• sutuoktinių skyrybos ir turto padalijimas tarpusavyje;
• gauti socialinį būstą;
• būsto ir komunalinių paslaugų normos apskaičiavimas ir kt.

Normos tipai

Rusijos teisės aktai nustatė keletą būsto standartų tipų, atsižvelgiant į skaičiavimo tikslus:

1. Minimali sanitarinė norma.
2. teikimo norma.
3. Apskaitos norma.

Minimumas

Mažiausias yra 6 kvadratinių metrų plotas. Šis standartas apibrėžia minimalų plotą nakvynės namų gyventojams, taip pat lankstaus būsto fondo naudojimą.

Manevringas būstas dar vadinamas laikinuoju. Valstybei priklausantys kambariai ar butai naudojami perkeltiesiems asmenims apgyvendinti, pavyzdžiui, kapitalinio remonto metu ar nelaimės atveju. Manevrinio fondo teritorija taip pat skirta skolininkams, netekusiems nuosavo būsto, pavyzdžiui, dėl hipotekos skolų.

Į normą įtraukta teisė į nakvynės namus – studentams ir darbuotojams komandiruotėje; laikinas būstas – žmonėms, praradusiems savo buvusias patalpas dėl stichinių nelaimių ir katastrofų, taip pat atlikus kapitalinį būsto remontą socialinei nuomai. Jeigu butas parduodamas aukcione dėl skolų, jo savininkui iš manevrinio fondo suteikiamas gyvenamasis plotas.

buhalterinė apskaita

Gyvenamojo ploto apskaitos norma yra būtina norint apskaičiuoti, kiek kvadratų nustatoma vienam asmeniui. Tai suteikia jums priežastį gauti naujus namus.

Gyvenamųjų patalpų apskaitos norma taikoma savivaldybei ar valstybei priklausančių butų gyventojams. Pavyzdžiui, ploto pašalpa vienam asmeniui mažėja gimus kitam vaikui, o tai suteikia teisę tėvams kreiptis dėl didesnio buto, kad plėtra leistų laikytis reikalavimų: ploto pašalpa vienam asmeniui šeimoje tapo lygi minimaliam, nustatytam 2010 m. vietinius įstatymus.

Sostinėje ir Saratove gyvenamojo ploto apskaitos norma yra dešimt kvadratinių metrų, Samaroje - keturiolika, Jaroslavlyje ir Chabarovske - dvylika.
Kai minimalus būsto plotas yra didesnis nei tikrasis būstas, reikia siekti, kad būtų pripažintas kito būsto poreikio statusas.

Algoritmas apibrėžtas: registruotis reikia susisiekus su savo savivaldybės administracija. Dalyviams judant grandine, priartės teisė pretenduoti į savivaldybės butą. Taip „veikia“ gyvenamųjų patalpų ploto apskaitos norma.

Tačiau reikia nepamiršti, kad našlaičiai, teisėjai, prokurorai ir pareiškėjai, kurių šeimoje yra sunkiai sergantis asmuo, butus gauna be eilės.

Dotacijos norma

Socialinio būsto sutarties šaliai nurodytas plotas vadinamas atidėjimo tarifu. Šiuos butus savivaldybė suteikia skurstantiems – kariškiams, veteranams, tyrimų skyriaus darbuotojams ir teisėjams.

Rusijos Federacijos būsto kodekso 50 straipsnyje, kuriame aiškinama apskaitos normos sąvoka, taip pat kalbama apie vietos valdžios teisę duoti padidinto kvadrato butus, didesnius nei įstatymų leidybos organų nustatytas minimalus plotas, bet ne. viršija jį daugiau nei du kartus. Šis paskirstymas taikomas kai kuriems piliečiams.
Maskvos, Samaros ir Chabarovsko gyventojai gauna aštuoniolikos kvadratinių metrų svetainę. Jaroslavlyje - septyniolika, Saratove - šešiolika kvadratų.

Norma duodama matuojant bendrą plotą, įskaitant tualeto ir virtuvės kambarį, pvz.: vienam gyvenančiam asmeniui - ne mažiau kaip 33 kvadratiniai metrai, susituokusiai porai arba tėvui ir vaikui - 42 kvadratiniai metrai, jei daugiau nei trys - 18 kvadratinių metrų.

Kas apskaičiuoja apskaitos normos formulę

Respublikos, teritorijos, AO ir regionai fiksuoja „gyvenamųjų patalpų apskaitos normos“ sąvoką.

Teisė įtvirtinta įstatymu, todėl skirtingose ​​teritorijose šio rodiklio apskaičiavimas yra skirtingas. Įstatymų leidėjai manė, kad vietos valdžia galėtų tiksliau nustatyti normos apskaičiavimo formulės komponentus ir jos įvedimo sąlygas nei federalinis centras. Be to, gyvenamojo ploto apskaitos norma gali būti naudojama tiek vietos valdžios atstovų, tiek rajonų administracijų skaičiuojant.

Vidurkinti rodiklį visoje šalyje nepavyks, nes normos reikšmė nėra vienoda tame pačiame regione.

Gyvenamojo ploto apskaitos normatyvo apskaičiavimas

Skirtingose ​​savivaldybėse priimtos normos skiriasi dėl veiksnių, turinčių įtakos skaičiavimo formulės dedamoms. Valdžios institucijos turi atsižvelgti į gyvenamojo ploto prieinamumą regiono ar regiono gyventojams, būsto fondo būklę ir dydį, demografinės sudėties rodiklį.

Gyvenamųjų patalpų ploto apskaitos norma taikoma gyventojams su negalia ir kariškiams, tačiau skiriasi nustatytas standartas.

Maksimalus apskaitos tarifo dydis negali būti didesnis už ploto normatyvą, nustatytą pagal dokumento, leidžiančio naudoti savivaldybės butus nuolatiniam gyvenimui, sąlygomis.

Skaičiuodami atitikimą / nesilaikymą minimaliai apskaitai, jie atsižvelgia į minimalų bendrojo kambario ploto dydį.

Teisės ir apribojimai

Gyvenamojo ploto apskaitos norma, o tiksliau – neatitikimas jai, socialine nuoma leidžiamiems kambariams garantuoja privilegiją skurstančiųjų kategorijai.

Minimalaus gyvenamojo ploto nustatymas reiškia galimybę registruoti miestų, rajonų ir rajonų gyventojus, kuriems nėra suteiktas reikalingas gyvenamasis plotas. Savo galimybę įsikurti socialinio fondo butuose šie žmonės gali realizuoti deklaruodami neatitikimą ir stodami į eilę.

Apskaitos norma nustato teisės naudotis būstu nuomai apribojimus ir draudžia savivaldybės patalpose apgyvendinti kitus nuomininkus, išskyrus nepilnamečius nuomininko vaikus. Taip pat neleidžiama samdyti.

Įtraukimo į eilę naujo buto tvarka

Į dokumentų paketą turi būti įtraukta: šeimos sudėties liudijimas, santuokos liudijimas, vaikų gimimo liudijimai, registracijos liudijimo išrašas, prašymas.
Minimalios apskaitos normos vertę arba atidėjinio normą galite sužinoti savo savivaldybės administracijoje. Tačiau tokia informacija dažniausiai skelbiama oficialiose vyriausybių ir deputatų svetainėse.

Normos taikymas

Patekus į naujo būsto reikalingųjų sąrašą, kvadratinių metrų laukimas daugumai užtrunka ne vienerius metus. Klausimas tikrai nėra greitai išspręstas, nes atsiremia į savivaldybių apribojimus, susijusius su pinigais ir socialinių patalpų statybos terminais.

Tačiau pareiškėjai, gyvenantys griūvančiuose namuose, kuriuose beprasmiška atlikti remonto darbus, gali tikėtis butus gausiantys be eilės. Kitas atvejis – kai žmogus sunkiai serga, o dėl jo artimiesiems ar kitiems kartu gyvenantiems žmonėms labai sunku gyventi kartu. Pensininkai ir neįgalieji, netekę galimybės grįžti gyventi į buvusį butą. Taip pat valstybės tarnautojai.

Kaip buvo nustatyti būsto standartai

1983 metų redakcijos būsto taisyklių sąvadas nuomos sutarties punktuose kaip ribą nustatė gyvenamojo ploto normatyvą. Vertę nustatė ne kodas, o valdžia. Norma buvo skaičiuojama vienam nuomininkui ir leido naudoti kompensaciją būstui ir komunalinėms paslaugoms apmokėti.

Kokia bus norma, sprendžia vietos valdžios atstovai, tačiau iki sprendimo patvirtinimo kodekse buvo laikomas vienas standartizuotas aprūpinimo rodiklis, lygus penkiolikai kvadratinių gyvenamojo ploto vienam nuomininkui.

Šiandien priimta tvarka nustatytas gyvenamųjų patalpų apskaitos norma.

Tam tikros kategorijos normos išplėtimas

Papildomų kvadratinių metrų gali gauti Černobylio atominės elektrinės avarijos likvidatoriai ir jų šeimų nariai.

Į papildomus kvadratus taip pat priklauso žmonės, sergantys sunkiomis lėtinėmis ligomis, pavojingų pramonės šakų darbuotojai, tėvai, auginantys skirtingų lyčių vaikus.

Pensininkams ir neįgaliesiems, jų pageidavimu, gali būti įrengiamas būstas pirmame aukšte arba pastate su liftu.

Minimalus plotas: šiek tiek istorijos

Būsto ploto apskaitos norma ne visada buvo. Su sovietų valdžia atsirado socialinė būsto norma. Iki 1920 metų jis buvo skaičiuojamas pagal oro tūrį, bet tada buvo įvestas plotas.

Liaudies komisarų taryba ir sveikatos apsaugos liaudies komisaras vienam žmogui patvirtino kiek daugiau nei aštuonis kvadratinius metrus. 1922 metais norma buvo padidinta iki devynių kvadratų.
Statant namus tikrai buvo atsižvelgta į šią normą. Įdomu tai, kad butuose pasikeitė lubų aukščio standartai, o gyvenamojo ploto norma – ne.

Kartu įvedamos ploto sąvokos – „bendrasis“ ir „gyvenamasis“. Gyvenamasis plotas buvo sutvarkytas paprastai: buržuazinius namų savininkus grūsdavo darbštuoliai, atitvėrę savo teritoriją. Taip atsirado pirmasis komunalinis būstas.

Kiek aikščių nutiesta kitose šalyse

JAV nustato normą savo piliečiams, atsižvelgdamos į koridorių ir laiptų plotą. Europoje atsižvelgiama į vonios ir tualetų kvadratus. Be to, gyvenamojo ploto dydis apskaičiuojamas pagal miegamųjų kambarių skaičių. JT įvedė standartą, lygų trisdešimčiai kvadratinių metrų.

Olandų ir vokiečių būsto norma yra ne mažesnė nei dvidešimt kvadratų. Danijoje ir Švedijoje - aštuoniolika kvadratinių metrų būsto, neįskaitant valgomojo ploto, miegamojo dydis yra ne mažesnis kaip trylika kvadratų. Gimus vaikams, Europos šeimos gali tikėtis padidėjimo: du vaikai - šešiasdešimt aštuoni su puse kvadratinio metro.

Kiek kainuoja gyvenamasis plotas vienam žmogui? Šią informaciją svarbu žinoti kiekvienam piliečiui, nes kitaip nebus įmanoma išspręsti klausimo dėl gyvenamojo ploto padalijimo, persikėlimo tvarkos nustatymo, konfliktinės situacijos dėl objekto padalijimo sprendimo ir pan.

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra individualus. Jei norite sužinoti kaip išspręsti tiksliai savo problemą- susisiekite su konsultantu:

PARAIŠKOS IR SKAMBUČIAI PRIIMAMI 24/7 ir 7 dienas per savaitę.

Tai greita ir NEMOKAMAI!

Atidžiai išstudijavę straipsnį, galite sužinoti, kokie skaičiavimo standartai šiuo metu naudojami Rusijoje.

Kaip jie skaičiuojami?

Standartinė gyvenamojo ploto norma yra:

• 18 kv.m. 1 asmeniui;
• 42 kv.m. dviejų asmenų šeimai;
• šiek tiek daugiau nei 30 kv.m. trijų ir daugiau narių šeimai.

Normos apibrėžimas – savivaldybės valdžios pareiga. Skaičiavimas atliekamas atsižvelgiant į būsto fondo struktūrą ir faktinę būklę.

Kur jis taikomas?

Šiandien yra keletas būsto standartų tipų, įskaitant:

1. Minimali norma nustatyta gyvenamajam plotui, esančiam bendrabučiuose arba savivaldybės institucijoms priklausančiame fonde.
2. Atidėjimo norma yra mažiausias pragyvenimui reikalingas plotas. Tokį minimumą skirti leidžiama, jei su piliečiu pasirašoma socialinio darbo sutartis.
3. Apskaitos norma - ploto filmuota medžiaga, pagal kurią tam tikros institucijos skaičiuoja, ar reikia skirti papildomus skaitiklius piliečiui ar šeimai pragyvenimui. Pagal įstatymą ši norma negali būti mažesnė už atidėjimo normą.

Gyvenamojo ploto norma vienam piliečiui

Gyvenamojo ploto standartas vienam asmeniui 2020 metais yra ne mažesnis kaip 18 kv.m. Žemiau šio lygio gyvenamojo ploto suteikimas negali būti vykdomas.

Žmogus apdovanotas tokia filmuota medžiaga:

• gyvenant bendrabutyje - darbo ar studijų laikotarpiui;
• savivaldybės manevriniame fonde.

Pilietis, gyvenantis manevrinio fondo gyvenamajame rajone, gali pasirodyti asmuo:

• jeigu butas, perduotas disponuoti pagal socialinės nuomos sutartį, yra kapitalinio remonto laukiančiame pastate;
• jei gyvenamasis plotas buvo konfiskuotas iš asmens už skolas bankinei organizacijai dėl hipotekos palūkanų nemokėjimo ir kitose situacijose;
• dėl ekstremalios situacijos buvo prarasta vienintelė gyvenamoji vieta.

Įstatymas gali numatyti ir kitus pagrindus asmeniui ar šeimai apsigyventi mobiliajam fondui priklausančioje gyvenamojoje vietovėje.

Svarbu, kad jis būtų suteikiamas tik tam tikram laikotarpiui, kol bus surastas nuolatinis būstas.

Už stovėjimą eilėje

Norėdami gauti gyvenamąjį plotą, jums reikia:

• kreiptis į vietos administraciją;
• padaryti atitinkamą pareiškimą.

Kartu nurodoma gyvenamojo ploto didinimo priežastis - trūkumas (mažesnis nei 6 kv.m vienam asmeniui), avarinė namo būklė ir kt.

Persikėlus iš avarinio būsto, būstas suteikiamas ne už minimalų vienam asmeniui nufilmuotą medžiagą, o taip, kad suteiktas gyvenamasis plotas būtų ne mažesnis nei ankstesnis.

Vadinasi, piliečio gyvenimo sąlygos neturėtų pablogėti. Priešingu atveju perkėlimas bus neteisėtas.

Bendrabutyje

Gyvenant nakvynės namuose reikia atsižvelgti į tai, kad mažiausias gyvenamojo ploto parametras vienam gyventojui yra 6 kv.m.

Todėl jei kambaryje gyvena du žmonės, tai minimali filmuota medžiaga jiems bus 12 kv.m, jei gyvena 3 žmonės, tai 18 kv.m. ir tt

Kariškiams

Kariškiai yra viena iš gyventojų kategorijų, galinčių tikėtis būsto. Gyvenamąjį plotą jiems suteiks valstybės fondas arba savivaldybės institucijos.

Tačiau verta atkreipti dėmesį į tai, kad socialinio būsto fondas pildomas vangiai, todėl norint gauti būstą, eilėje reikia stovėti bent kelerius metus.

Be karinio personalo, būstas gali būti išduotas veteranams, teisėjams, taip pat mažas pajamas gaunantiems piliečiams.

Būsto ir komunalinių paslaugų privalumai

Būsto ir komunalinių paslaugų pranašumai yra šie:

• Antrojo pasaulinio karo dalyviai;
• piliečiai, dalyvaujantys likviduojant Černobylio atominėje elektrinėje įvykusios avarijos padarinius;
• darbo veteranai;
• valstybinio lygio apdovanojimų turėtojai ir kt.

Gyvenimo sąlygų gerinimas

Piliečiai, gyvenantys objektuose, kurie neatitinka nustatytų savivaldybių institucijų standartų, gali tikėtis gerėjančių gyvenimo sąlygų.

Minimumas

Minimalus būsto standartas vienam asmeniui – 18 kv.m. Pagal įstatymus šios filmuotos medžiagos pakanka pragyvenimui.

Jeigu bute gyvena du žmonės, tai leistina filmuota medžiaga yra ne didesnė kaip 30 kv.m.

Socialinis

Socialinės normos veikia įvairiais lygiais. Pavyzdžiui, Maskvoje yra nustatytos šios nuostatos:

• vienam asmeniui suteikiamas 33 kv.m.;
• 2 asmenų šeimai turi būti suteiktas 24 kv.m gyvenamasis plotas;
• jei nekilnojamajame turte gyvena daugiau nei trys žmonės, tai jiems taikoma norma, kuri Maskvoje yra 18 kv.m. gyventojui.

Svarbu, kad už socialinę normą viršijantį plotą piliečiai moka dvigubai.

Tačiau yra keletas piliečių kategorijų, kuriems ši taisyklė netaikoma:

1. Piliečiai, praradę darbingumą.
2. Našlaičiai iki pilnametystės.
3. Maskvoje gyvenantys asmenys pirmame aukšte.
4. Gyventojai buvo priversti likti avariniuose pastatuose.
5. Šeimos su.

Sanitarinė

Plotas 1 asmeniui - 6 kv.m. teisės aktuose nurodytas kaip sanitarinis standartas, nes mažesnė filmuota medžiaga gali neigiamai paveikti sveikatą.

Svarbu atsižvelgti į papildomus sanitarinius standartus, pavyzdžiui, lubų aukštis neturi būti mažesnis nei 2,1 metro.

Kas turi teisę gauti papildomus skaitiklius?

Kai kuriose situacijose galioja taisyklės, pagal kurias pasinaudojama teise į papildomus skaitiklius.

Juos nustato kiekvienas dalykas atskirai, tačiau galime juos apsvarstyti pagal Maskvos pavyzdį:

1. Šeimai, kurią sudaro tik sutuoktiniai, suteikiamas vieno kambario butas, kurio plotas svyruoja nuo 36 iki 44 kv.m.
2. Jei skirtingų lyčių piliečiai nėra sutuoktiniai (pavyzdžiui, brolis ir sesuo), tada išduodamas dviejų kambarių butas, kurio plotas 36 kv.m. iki 50 kv.m.
3. Jei šeimą sudaro trys žmonės, iš kurių du yra susituokę, tada išduodamas dviejų kambarių butas, kurio plotas gali siekti 62 kv.m.

Esant situacijai, kai šeimoje yra trys asmenys, tačiau jie nėra sutuoktiniai, išduodamas trijų kambarių butas, kurio filmuota medžiaga gali siekti 74 kv.m.

Reikalingų būsto kvadratinių metrų klausimas jau ne pirmus metus neramina žmones, kuriems reikia pagerinti gyvenimo sąlygas.

Gyvenime visko gali nutikti ir kartais jų likimas priklauso nuo skirto gyvenamojo ploto.

Gyvenamojo ploto norma yra tie patys kvadratai vienam žmogui jo įprastam gyvenimui.

Sąvoka „norma“ yra santykinė. Išskirkite bent 3 tipaišis indikatorius:

Taip pat yra daug veiksnių turinčios įtakos galutiniam sprendimui dėl būsto suteikimo:

• šeimos narių skaičius;
• aprūpinimo gyvenamuoju plotu konkrečiuose regionuose laipsnis;
• gyvenamųjų patalpų tipas;
• kitas.

Kada reikalingas skaičiavimas?

Rodiklio apskaičiavimas taikoma toliau nurodytose situacijose:

1. Mėnesinės įmokos už gyvenamąjį plotą apskaičiavimas (apskaičiavimas);
2. Laikiniems gyventojams įsikurti (būsto nuomai);
3. Turtas dalijamas tarp savininkų;
4. Nuomininko iškeldinimas;
5. Nuomininko teisių gauti papildomą gyvenamąjį plotą patvirtinimas.

Minimalios vertės Rusijoje

Mažiausias kvadratinių metrų plotas vienam asmeniui yra 6 kv. m. Pažeidus nurodytą minimumą, Rusijos Federacijos pilietis turi teisę kreiptis į teismą dėl tolesnių veiksmų.

Sanitarinė norma 6 kv.m. galioja šiais atvejais:

Būtina sąlyga - min. lubų aukštis turi būti didesnis nei 2,1 m.

Įstatymą leidžiančios institucijos gali peržiūrėti pagrindus, kuriais remiantis asmuo gali būti apgyvendintas manevriniame fonde. Jei butas buvo paimtas už skolas, valstybės institucijos gali suteikti skolininkui laikiną gyvenamąją vietą skolai padengti.

Dydis

Remiantis būsto teisės aktų dokumentais, tai yra privalomas kvadratinių metrų minimumas, į kurį gali pretenduoti pilietis surašant socialinio darbo sutartį. Pagal RF LC 50 straipsnį kiekviena savivaldybė turi nustatyti savo rodiklių reikšmes.

Skirtinguose Rusijos miestuose paslaugų teikimo tarifai skiriasi.

Pavyzdžiui, buvo paimti dabartiniai kvadratinių metrų vienam asmeniui skaičiai:

Regionas, Miestas	Minimali vertė, kv.m.	Vidutinė vertė, kv.m.	Didžiausia vertė, kv.m.
Maskvos sritis, Maskva	18	18	18
Voronežo sritis, Voronežas	14	14 – 18	18
Jaroslavlio sritis, Jaroslavlis	17	17	17
Belgorodo sritis, Stary Oskol	18	18	18
Belgorodo sritis, Belgorodas	18	18	18
Belgorodo sritis, Gubkinas	17	17 – 18	18
Omsko sritis, Omskas	18	18	18

Vadinasi, būsto standartas žemiau šių skaičių neturi teisės egzistuoti. Priešingu atveju pilietis turi teisę perduoti bylą teismui.

Federaliniu lygiu karių šeimų norma yra nustatyta visur, sąlygos galioja visoje Rusijos Federacijoje. Visos Rusijos kariuomenės norma yra 18 kvadratinių metrų. m.

buhalterinė apskaita

Apskaitos norma taikoma tiems piliečiams, kurie gyventi socialiniame arba būste.

Kaip ir atidėjinių norma, apskaita reguliuojama vietos lygiu. Todėl jis gali skirtis net viename regiono centre.

Daugiau informacijos apie dabartinius apskaitos rodiklius skirtinguose Rusijos Federacijos miestuose rasite lentelėje:

Klausimo teisinis reglamentavimas

Pagal LC RF 50 straipsnis„Gyvenamųjų patalpų ploto aprūpinimo ir apskaitos norma“, rodiklio apskaitinės vertės nustatymą atlieka vietos valdžios institucijos. Tačiau jis neturėtų viršyti atidėjimo normos, kurią taip pat nustato vietos valdžia.

Nuomininkams ir nuomotojams bus naudinga susipažinti su Rusijos Federacijos būsto kodekso 49 straipsnio „Būsto suteikimas pagal socialinės nuomos sutartį“ trečiąja dalimi. Straipsnyje rašoma apie būsto nuomininkams suteikimo normas ir tvarką pagal visuomeninę sutartį.

Pagal RF LC str. Nr. 105, minimalus nustatytas sanitarinis rodikliai žmonėms, kurie gyvena nakvynės namuose, yra 6 kvadratiniai metrai.

Rusijos Federacijos būsto kodekso 3 skyrius (7 ir 8 skyriai) yra skirtas gyvenamosioms patalpoms, kurios suteikiamos pagal socialinės nuomos sutartis.

socialinę reikšmę

Minimalūs ir vidutiniai rodikliai vienam asmeniui iš trijų šeimoje:

Minimumas dviems žmonėms:

• 42 kv. m.

Minimumas vienam asmeniui gyvenantys gyvenamajame name:

• 33 kv. m.

Kariškiams

Straipsnyje nurodytas oficialus paminėjimas apie karinio personalo aprūpinimą būstu Federalinis įstatymas Nr.117, įsigaliojusią 2005 metų pradžioje: nurodyta minimali nuostata ir leistina šios normos viršijimo riba.

Esant , į šiuos rodiklius neatsižvelgiama; tik skaičiuojant subsidiją būstui, atsižvelgiama į aprūpinimo normos rodiklius.

Atleistas iš darbo nepasibaigus 10 metų tarnybos terminui, karininkas turi teisę reikalauti ne mažiau kaip 18 kvadratinių metrų. Be to, 18 kvadratinių metrų yra sanitarinis standartas jam ir visai jo šeimai.

Pareigūnai, gavę Rusijos Federacijos garbės vardą, gali kreiptis dėl aprūpinimo normos padidinimo iki 25 kvadratinių metrų.

Kas gali gauti papildomą erdvę?

Remiantis „Rosstat“ tyrimais, maždaug 26% piliečių 2017–2018 m. turi teisę gauti visų rūšių kompensacijas, pašalpas ir subsidijas:

• Karinis personalas (aktyvus ir išėjęs į pensiją);
• policijos sudėtis;
• Asmenys su negalia;
• Didelės šeimos.

Rodiklio viršijimas skirstant gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą

Ant papildomos gyvenamosios erdvės gali tikėtis (+ prie įstatymo nustatytos normos):

Apie nagrinėjamo rodiklio vertę Ussuriysk žiūrėkite šį vaizdo įrašą: