10 yıldan fazla bir süre önce edinilmiş gayrimenkul söz konusu olduğunda, kadastro belgelerinde sınırların oluşturulmadığına dair bir not görebilirsiniz.

Kanuna göre bu bir ihlal değildir. Mal sahibi, onu dilediği gibi tasarruf etme hakkına sahiptir.

Gayrimenkul ile anlaşma yapmak istiyorsa, sınırları uzlaştırma kanunu düzenlenmezse zorlanabilir. Bir eylem nasıl hazırlanır ve buna itiraz edilebilir mi?

Tanım

Arsa sahibi olan herkes gayrimenkulün kesin sınırlarını bilmek ister. Böyle bir ihtiyaç, örneğin komşularla olan anlaşmazlıklarda, miras veya mal paylaşımında ve işlemlerde ortaya çıkar.

Mevzuatta bu konuda net bir ibare bulunmamakla birlikte başka bir şekilde sınırlar belirlenebilir. Birkaç seçenek vardır - bir kadastro mühendisini davet edin, bir İnternet hizmeti kullanın, komşularla koordine edin veya belgeleri kontrol edin.

Kendi başınıza ölçmeye değmez - gelecekte yasadışı olarak ele geçirilen bir arazi parçasıyla ilgili mahkeme işlemlerinde sorumlu tutulabilirler.

gözetleme

Bu önemli bir jeodezik süreçtir. Kağıda çizilen her şey doğru bir şekilde zemine aktarılır. Bir arsa satın almadan önce, bir aplikasyon yapılması tavsiye edilir. Bu olası anlaşmazlıkları ortadan kaldıracaktır.

Prosedür 3 aşama içerir:

1. Hazırlık - noktalar ve yer işaretleri ile ilgili verileri içeren belgelerin sunulması.
2. Temel - jeodezik işler. Hazırlanan projeye göre bir arazi parçası üzerine işaretler ve sınır noktaları konur.
3. Sonuncusu, bir devir senedi düzenlemektir.

Yasa, hizmetin verilme nedenini, sitenin koordinatlarını, sahibi hakkında bilgileri ve etiketlerin düzenini belirtmelidir.

sınırlar nasıl belirlenir

İçin tam tanım arazi tahsisi sınırlarını belirlemek önemlidir.

Prosedür aşağıdaki adımları içerir:

1. Hazırlık aşaması. Süreçle ilgilenen kişiler belirtilir - komşu arsaların sahipleri, vasiyetçiler veya kiracılar.
2. Koordinasyon prosedürünün oluşturulması.
3. İlgili vatandaşların toplanması veya her biriyle bireysel toplantılar.

Bundan önce, bilgilendirilmeleri gerekir.

Fark etme

İlgili vatandaşlara bildirim birkaç şekilde gönderilebilir - e-posta, taahhütlü posta veya gazetede ilan (sahibi bulunamazsa).

Belgede belirtin:

• anketi sipariş eden kişinin kişisel verileri, telefon numarası ve adresi;
• kadastro mühendisi hakkında bilgi;
• site verileri;
• toplantının yeri, saati ve tarihi.

Toplantının sonuçlarına göre bir kanun hazırlanır. Bu belge resmidir, komşuların arsalarının ayrıntılarını, anlaşmazlıklarla ilgili verileri açıklar. Toplantının tüm üyeleri aynı fikirdeyse belirlenmiş sınır, imzaları gereklidir.

Arazi etüdü sırasındaki anlaşmazlıklar

Sahipler arasında ortaya çıkan her ihtilaflı konu değil arsalar dostane bir şekilde çözülebilir. Komşuların her biri kendi bakış açısını savunuyor. Jeodezik ölçümlerin sonuçları dışında kanıtlar dikkate alınmaz.

Sorun, ancak ilgili belgeler mevcutsa barışçıl bir şekilde çözülür.

Herhangi bir mülk belirli kuruluşlara kayıtlı olmalıdır. Tartışmaların en yaygın nedeni, yanlış eylemler yetkili kişiler veya sahibinin arazinin büyük bir bölümünü ele geçirme arzusu.

Çatışmaların nedenleri

Birçok neden olabilir.

En genel:

• Komşu, diğer komşuların katılımı olmadan araziyi ayırmaya karar verdi. Sorunu çözmek için Rosreestr ile iletişime geçmeniz gerekecek.
• Arsa sahibi, sınırları belirleme çalışmalarının ihlal edildiğinden emin. Bu eylemler tartışmalıdır. Şikayet edilen alan kayıttan çıkarılmalıdır.
• Anlaşmazlığın ortaya çıktığı komşu, sorunu barışçıl bir şekilde çözmek istemiyor. Sınırların çizilmesi talep edilebilir.
• Sınır çizme sırasında komşulardan biri ihlallerde bulundu.

Anlaşmazlığı dostane bir şekilde çözemezseniz, mahkemeye gidin.

Bir arsanın sınırlarını koordine etme eylemine meydan okumak mümkün mü?

Bir toprak parçası bir nesne olarak kabul edildiğinden sivil dolaşım, kayıt gereklidir. Araziyi kaydederken, araziyi bireyselleştirmek - bir sınır çizmek gerekir. Arazi mevzuatına uygun olarak yapılır.

Sahiplerden biri sınırı yanlış belirlerse, ikincisinin mahkemeye gitme hakkı vardır. Bundan önce, anlaşmazlığı barışçıl bir şekilde çözmeye çalışabilirsiniz.

Hatanın kanıtı, bir kadastro mühendisi tarafından derlenen resmi tipte bir belgedir - bir eylem.

Belge ancak mühendisin itiraz edilen sahaya gitmesinden sonra verilir.

prosedür

Hukuki bir işlemin kurallara göre yürütüldüğü kabul edilir.

Sınır belirlemenin geçersiz olduğu ve itiraz edilebileceği durumlar:

• sınırlar komşularla koordineli değildi;
• kadastro çalışmaları sırasında bitişik arsa sahiplerinin hakları ihlal edildi;
• yasada sınırların koordinasyonuna ilişkin veri yoktur;
• anlaşma prosedürü ihlal edildi;
• Komşular prosedürden haberdar edilmedi.

Site sınırlarını doğru bir şekilde belirlemek zordur, sonuçlara itiraz etme nedenleri farklı olabilir.

belge nasıl yazılır

Sınırlar üzerinde anlaşma eylemi, bir arazi parçasının sınırlarının belirlendiği prosedürün son aşamasıdır. Başlamak için gerekli kadastro çalışması. Belge, arazi parsellerinin ve bitişik bölgenin sınırlarını düzeltir. Bir hukukçu tarafından derlenmiştir.

• kadastro siciline girildi;
• kadastro odası tarafından değerlendirilen sözleşmelerde yer alan araziler;
• sınırları bitişik bölümlerle belirtilen bölgeler.

Kanunun konusu, ortak sınırlar diğer bölgelerle birlikte topraklar. Belgedeki imzalar, anlaşmazlıkların olmadığına tanıklık ediyor.

İptal gerekçeleri

Sitenin sınırlarını belirlemenin sonuçlarına herkes katılamaz.

Bir belgeyi iptal etme gerekçeleri şunlardır:

1. Bitişik arsanın temsilcisi, yasada belirtilen sınırın arazi mülkiyetini ihlal ettiğine inanıyor. Bu durumda, kanıt sunmalıdır. Ayrıca sağlamanız gerekir belgesel onay itirazlar. Örneğin, kadastro pasaportu arsa veya sınırın neden onaylanamayacağını açıklayan bir yazı. Uzlaşmaya varmak mümkün değilse, katılımcıların mahkemeye başvurma hakkı vardır. Muhalif kişi yönlendirir mahkeme eylemi geçersiz ilan etme gerekliliği.
2. İmza ilgili kişi bunu yapmaya hakkı olmayan bir kişi tarafından sahte veya imzalanmış. Böyle bir durumda, işlem temyize tabidir. İmzanın gerçekliğini doğrulamak için bir inceleme de yapılır.
3. Kadastro memurunun hataları. Mühendis, sınırları belirlerken bir hata yapabilir ve sınırı yanlış belirleyebilir. Bu durumda, mahkeme, arsa araştırmasının tekrarlanacağı bir arazi yönetimi uzmanlığı atayacaktır.

mahkemeye gitmek

Anket katılımcıları sonuçlarla aynı fikirde değilse, onlara itiraz edilebilir. Bunun için arsanın bulunduğu ilçe mahkemesine dava dilekçesi verilir. Gereksinimler spesifik olmalıdır. İddiada, sınırların belirlenmesinde neden bir hata olabileceğinin nedenlerini belirtin.

Mahkemenin doğru bir karar vermesi için, davacı masrafları kendisine ait olmak üzere bir inceleme emri vermeli ve sonuçlarını sunmalıdır. Mahkeme talebi kabul ederse, yeni plan sınırları mahkeme tarafından değiştirilen arsa.

Mahkemeye gitmenin bir başka nedeni de komşulardan birinin kanunu imzalamayı reddetmesidir.

iddia beyanı

uygun olmak - bağlayıcı belge mahkemeye giderken

Uygulama şunları belirtmelidir:

• bir arsa üzerinde mülkiyet haklarının ortaya çıkma koşulları;
• sitenin kadastral özellikleri;
• anlaşmazlığın koşulları;
• iddianın kanıtı;
• davacının anlaşmazlığı çözmek için aldığı tedbirler (mahkeme öncesi süreç);
• yanıtlayanın yanıtı
• mahkemeye gitmek

Ayrıca devlete 300 ruble tutarında bir vergi ödemeniz gerekecek.

Açıklamada, komşular tarafından gerçekleştirilen ihlaller ve bunların neden barışçıl bir şekilde ortadan kaldırılamama nedenleri belirtiliyor. Sonuç olarak, sınırların eski haline getirilmesi ve ihlallerin ortadan kaldırılması için taleplerde bulunun. Talep karşılandığında, sınırların restorasyonu için başvurabilirsiniz. kendi sitesi toprak.

davanın koşulları

Duruşma sırasında mahkeme aşağıdakileri dikkate alır:

• sınırlar komşularla kararlaştırıldı mı;
• arazinin mülkiyet hakkına ilişkin belgelerin olup olmadığı;
• arazi pasaportundaki verilerin arazi etüt planıyla örtüşüp örtüşmediği;
• kimin hakları ihlal edildi ve kim onları ihlal etti.

Çözüm

gözden geçirerek iddia beyanı Mahkeme birkaç karar verebilir:

• sınırları yeniden dağıtın;
• haklarını yeni bir arsaya kaydettirmek;
• kadastro pasaportunu iptal edin;
• sınırı iptal et.

Gerekli belgeler

Talep beyanına ek olarak, bir belge paketi toplamanız gerekecektir.

Ana belgeler şunlardır:

• kadastro özeti (2 komşu arsa için);
• davacının anlaşmazlığı mahkeme önünde çözme girişimlerini doğrulayan belgeler;
• sonuç (eğer bağımsız bir inceleme yapıldıysa);
• kanıt mülkiyet hakları Siteye;
• kadastro pasaportu ve arazi etüt sertifikaları;
• hakların ihlal edildiğine dair kanıtlar;
• komşuların arazi etüdü hakkında bilgilendirildiğini ve belgeyi imzalamaktan kaçındıklarını teyit eden belgeler.

Başvuru ile birlikte belgeler mahkemeye sunulur.

arbitraj uygulaması

Buna göre adli uygulama, arsa sınırlarının belirlenmesi süreci uzun ve zorlu bir süreçtir. Açık mahkeme oturumu ilgili tüm vatandaşlar hazır bulunursa, davayla ilgili işlemler ertelenebilir. süreç sürebilir 6 aydan bir yıla kadar.

Bir vakayı ele alma prosedürü duruma bağlıdır. Bir arsanın sahibi, bir komşunun inşasını kabul eder ve ancak o zaman arsasını ele geçirdiğini öğrenir. Bu davadaki anlaşmazlığın dikkate alınması ve çözülmesi zor olacaktır. Geliştiricinin elinde, komşunun inşaatı kabul ettiği ve imzaladığı açık olan belgeler varsa, tartışmanın faydası yoktur. Eğer rıza olsaydı Oral, dava daha hızlı ve daha kolay ele alınacaktır.

Bu nedenle, bir toprak parçasının sınırlarına itiraz etmek kolay bir süreç değildir. Kanıta sahip olmak için uygulanmasına bilinçli yaklaşmak gerekir. Anlaşmazlık kendi aralarında çözülemezse, davacı bir dilekçe ve belgelerle mahkemeye başvurur. Bundan önce bağımsız bir inceleme yapabilirsiniz.

Arazi sınırlarının uyumlaştırılması - aşağıdakiler için bir süreç kadastro kaydı. Bu adım adım ilerleyen bir süreçtir ve bir kısmı arazi alanı sınırlarını komşularla koordine etmektedir.

Arazinin sınırları üzerinde komşularla nasıl anlaşmaya varılır?

Kara şeritlerinin sınırlarının komşularla koordinasyonu, komşular tarafından sınırların uyumlaştırılmasına ilişkin bir yasanın imzalanmasıyla gerçekleşen bir prosedürdür. Süreçteki bir katılımcı ayrıca belgeyi ayrı olarak veya anket sürecindeki katılımcıların bir grup toplantısında imzalayabilir. uyarı yazı Koordinasyon eyleminin imzalanması gerektiğine ilişkin bilgi, sürecin başlamasından bir ay önce komşulara gönderilir. Önemli olan, alıcının bildirimi imzalamasıdır. Bulamıyorsanız ilan gönderin devlet gazetesi sitenin bölümlerinin sınırlarının belirlenmesi ile bağlantılı olarak kendisine hitaben yapılan bir bildirim üzerine.

Yayım ve bildirim, işlemi yapan mühendis, tarih ve saat, toplamanın yeri ve kadastro numaralı arsaların yeri hakkında bilgiler içerir. Duyurunun yayınlanmasından sonra kişiler toplantıya katılmadıysa, imzaları gerekli değildir. Bildirildiler ve gelmediler, yani değişiklikleri onayladılar.

Bir arsanın sınırları üzerinde anlaşmaya varma prosedürü

Arazinin bazı bölümlerinin sınırlarını koordine etme prosedürü, birkaç tarafın katılımıyla çok aşamalıdır. İşlem şeması şu şekilde ayarlanmıştır İşlemi gerçekleştirmek için şunlara ihtiyacınız vardır:

• Jeodezik kuruluşa bir başvuru gönderin;
• Süreci kuruluşla koordine edin;
• Uzman tavsiyesi alın;
• Onay için bir sözleşme hazırlayın;
• İş başlamadan bir ay önce komşulara haber verin.

İmzaladıkları bir bildirim gönderilir. Belirlenen tarihte, mühendis bitmiş şema anket yapar, tüm katılımcılarla bir toplantı yapar, koordinasyonla ilgili bir belge imzalarlar. Dosyalanır ve GKN'ye gönderilir. Bir arsanın sınırlarını diğer arazi şeritlerinin sahipleriyle koordine etmenin gerekli olmadığı durumlar vardır. Komşular arazilerinin kendilerine ayrılan kısımlarında, değişiklikler USRN'ye girilir.

Bu durumda, komşuların mutabakatı ve imzaları gerekli değildir. Tüm prosedür, kadastro numaralarıyla önceki değişiklikleri yapan bir kadastro mühendisi tarafından gerçekleştirilir. Diğer katılımcılar resmi gazetelerde ilan edilerek bilgilendirilir. Diğer katılımcılar itiraz göndermediyse, varsayılan olarak değişiklikleri kabul ederler, yasa herhangi bir iddia olmadığını gösterir.

Ardından, ankete katılmaları için komşular tekrar bilgilendirilir. Planda arsalarının sınırları belirtilirken, daha önce Devlet Emlak Kadastrosuna girilen sınırlar tek renk, yeni girilmesi gerekenler farklı renk olacaktır.

Bu arada, arsaların belediye arazisi ile yeniden dağıtılmasının nasıl yapıldığı anlatılmaktadır.

Sınır anlaşması yasası: örnek

Arazi Sınırı Koordinasyon Belgesi – ​​Bir arazi parçasının büyüklüğünü ve sınırlarını gösteren bir kağıt. Belge, belirli sınırlar üzerinde hemfikir olan tüm katılımcılar tarafından imzalanır. Belgeye göre, güncellemeler envantere sığar. Belgenin şekli kanunla belirlenir, aşağıdaki öğeler olmalıdır:

• Süreçteki tüm katılımcıların (veya yetkili kişilerin) kişisel verileri;
• Bölge sınırlarının planı;
• Anlaşmanın sonuçları;
• Varsa itirazlar;
• Süreçteki tüm katılımcıların baş harfleri;
• Kadastro mühendisinin kişisel imzası ve vizesi.

Belge, lekeler, düzeltmeler (ve olmadan) ve üstü çizili olmadan hazırlanmalıdır. Varsa, belgenin yeniden yazdırılması ve imzalanması gerekir.

Arazi etüdü sırasında sınırların koordinasyonu

Bir arsayı incelerken, birkaç tarafın katılımıyla arazi sınırlarının koordinasyonu gerçekleşir:

• arazi sahipleri;
• Komşu parsellerin sahipleri;
• özyönetim organlarının temsilcisi;
• Kadastro Mühendisi.

Anlaşma belgesi herkes tarafından imzalandıktan sonra, uzman sınırlarda numara, kadastro numarası üzerinde imza bulunan sınır işaretleri koyar. Simgeler taşınamaz, kırılamaz veya üzeri boyanamaz. İhlal edenlerin yüzü idari para cezası V büyük boy. Arazinin tam olarak nasıl tutulduğuna dair makaleyi de okumaya değer.

Komşular, arsanın sınırları üzerinde anlaşmaya varma eylemini imzalamaz

Herhangi bir nedenle, komşu bölgelerin sahiplerinin arazi alanlarının koordinasyonuna itirazları varsa, bunları sözleşmeyi imzalamayı reddetme nedenini belirten yazılı olarak yaparlar. Çatışmayı çözmek için ilk adım barışçıl bir yola başvurmaktır.

Sorunu tartışın ve bir uzlaşmaya varın. SLC'ye jeodezik aletler kullanarak doğrulama talebiyle bir dilekçe gönderin. Devlet Vergi Komisyonu'ndan bir uzman bir inceleme yapar ve hangi tarafın sınırları ihlal ettiğini ve kimin haklı olduğunu belirler. Ayrıca savcılığa suç duyurusunda bulunun. Önlemler sonuç getirmediyse, küresel veya yerel mahkeme Anlaşmazlığı çözmek için.

Davalının ekli sınırlar üzerinde anlaşmayı yazılı olarak reddetmesiyle, sınır anlaşmazlığını çözmek için bir talepte bulunulur. Asıl mesele, yapıya göre bir iddia hazırlamaktır veya hakim bunu değerlendirmeyi reddedebilir. Geozodik bilgilere göre arazi etüdünün sınırlarının belirlenmesi talebini ortaya koyar.

Anket sırasında yanlışlıklar varsa, başka bir sitenin sınırlarının geçersiz kılınması ve bilgilerin silinmesi için talepte bulunulur. devlet kadastrosu. Talep beyanına ek olarak hangi belgelere ihtiyaç vardır:

• Arazinin size ait ve komşu kısmı için kadastrodan alıntılar;
• Anlaşmazlığı dostane bir şekilde çözme girişiminin yazılı teyidi;
• Muayene sonuçları;
• Arazi mülkiyeti için belgeler;
• Kadastro pasaportu ve arazinin bölünmesi için belgeler;
• Hak ve menfaat ihlalinin teyidi;
• Arazi etüt prosedürü hakkında komşuların bildirimlerinin bir kopyası.

Delillere dayanarak mahkeme, yeni sınırların belirlenmesi ve sicilde değişiklikler yapılması konusunda sağ taraf lehine bir karar verir.

Özelleştirilmiş veya özelleştirilmemiş bir arsanın sınırları üzerinde komşular tarafından yapılan herhangi bir anlaşma, bölgeyi belirleyen en önemli belgedir. taşınmaz nesne. Bu senedin ilgili taraflarca imzalanması ve bu imzalarla sınırların daha önce belirlenmiş oldukları biçimde tesis edilmesini kabul ettiklerini teyit etmeleri gerekir. Bundan sonra, arsa ile ilgili bilgiler kadastro veri tabanına girilir.

Prosedürün sırası aşağıdaki adımları içerir:

Sevgili okuyucular!

Makalelerimiz yasal sorunları çözmenin tipik yollarından bahsediyor, ancak her vaka benzersizdir. Sorununuzu nasıl çözeceğinizi öğrenmek istiyorsanız, lütfen sağdaki çevrimiçi danışman formunu kullanın →

Hızlı ve ücretsiz! Veya bizi arayın (7/24):

bilmek önemlidir

Komşular arasında belirli bir arsanın sınırları üzerinde anlaşma eylemi keyfi bir biçimde düzenlenmemiştir. Form, kurallar ve prosedür Rusya Federasyonu tarafından düzenlenir. Federal yasa. İlgisiz kişiler tarafından bir yasa hazırlanır. Bu kadastro mühendisinin görevidir. Anketle ilgili gerekli tüm yetkilere sahiptir ve dokümantasyon derleme konusunda deneyime sahiptir. Saha sınırlarının koordinasyonu devlet kadastro mühendisi tarafından yapılıyorsa, sahip olup olmadığının kontrol edilmesi önemlidir. Yeterlilik belgesi, ayrıca devlet siciline onun hakkında bilgi girilip girilmediği.

Kadastro mühendisi, bölgenin sınırlarını belirleme prosedürünü yürütürken ve komşular arasındaki koordinasyon eylemini hazırlarken, bu mülk için herhangi bir tapu belgesinin gözden geçirilmesini isteme hakkına sahiptir.

Bir arazi taşınmaz nesnesinin sınırlarını koordine etme eylemi, yalnızca bitişik arsaların sahipleri, yani doğrudan sahipler, miras kalan kişiler ve uzun süreli kiracılar tarafından imzalanabilir. Taraflardan herhangi biri kanunun imzalanmasında şahsen hazır bulunamıyorsa, bu vatandaşlara sınırların oluşturulması başka bir şekilde bildirilir. Taraflardan hiçbiri yazılı itirazda bulunmaz ise anlaşma akdi otomatik olarak kabul edilmiş sayılacaktır.

Üye bildirimi ve gönderi kuralları

Bir arazi mülkünün sınırlarını bireysel olarak veya bir mal sahipleri toplantısında kabul etmek için bir yasa imzalanır. ilgili tüm taraflar bilgilendirilmelidir. bu eylem imzalanması gerekecek. Bildirim, belgenin kendisi hazır olmadan en az bir ay önce gönderilmelidir.

Bildirimler yazılı olmalıdır. Posta ile gönderebilirsiniz sipariş edilen mektup ve makbuzdaki iade bildirimi), acilen kişisel olarak teslim etmeniz gerekiyorsa, kurye hizmetlerinin yardımıyla bile. Aynı zamanda, bildirimi fiilen aldığına dair alıcının imzasının da son derece önemli olduğunu belirtmek gerekir. Arsanın sahibini bulmak zor veya imkansızsa yerel gazeteye ilan vermek gerekir.

Sadece not etmek önemlidir resmi yayın. O zaman yasal etkisi olacaktır. Metin, hangi kadastro mühendisinin bölgenin mevcut sınırları üzerinde anlaşma eylemini hazırladığı hakkında bilgi içermelidir.

Basılı baskıda yayının yayınlanmasından sonra, gerekli komşu toplantıya gelmemiş ve belgeyi imzalamamışsa, o zaman yasal olarak muvafakat vermiş sayılır.

Gerekli öğeler

Belirlenen arsanın sınırlarının komşuları arasındaki anlaşma eyleminin şekli, belgenin geçerli sayılmayacağı belirli bilgileri içermelidir. Bunlar aşağıdaki gibi öğeleri içerir:

Belgede herhangi bir leke ve düzeltme olmamalıdır. İmzalandıktan sonra, bölgede gerekli tüm sınır işaretlerinin kurulu olduğundan emin olmanız gerekir. Genellikle bunlar, kurulum tarihi ve numarası ile ahşap veya metal mandallardır. Tüm işaretler, yalnızca yıkanmayan boya ile uygulanır. Bu etiketlerin daha sonra taşınması veya silinmesi kesinlikle yasaktır. Kuralın ihlali için para cezası şeklinde idari sorumluluk taşımanız gerekecektir.

Çoğu zaman komşular, arazi nesnesinin sınırlarının nasıl tanımlandığına kategorik olarak karşı oldukları için anlaşma eylemini imzalamayı reddederler. Anlaşmazlık yazılı olarak yapılmalı ve ardından dava mahkemeye havale edilmelidir.

Hatırlanmalı

Komşular arasında bir anlaşma imzalarken dikkatli olmalı ve bir dizi ek nüansı hesaba katmalısınız. Unutulmamalıdır ki, belge yasal olarak buna hakkı olmayan bir kişi tarafından imzalanırsa, belge mahkemede temyiz edildiğinde bir inceleme yapılacak, ardından eylem geçersiz ilan edilecek ve iptal edilecektir. .

Bir kadastro mühendisi veya uzmanı ise ölçme sınırlar konusunda anlaşmaya varma ediminde yer alan bir yanlışlık yapmış, ikinci bir çalışma yapılıyor ve yanlışlar mahkeme aracılığıyla düzeltiliyor. Ayrıca, belgeye iliştirilmiş komşular olmadan, yasal güç, yani herhangi bir sonuç doğurmaz. Rosreestr çalışanlarının ve kadastro mühendislerinin aşağıdaki durumlarda imzaların gerçekliğini doğrulama yetkisi olmamasına rağmen: çatışma durumu aldatma kolayca ortaya çıkar.

eğer devlette kadastro numarası Zaten komşu bölgeler hakkında bilginiz varsa, bir anlaşma imzalamanıza gerek yoktur. Belgeye, koordinasyonun daha önce gerçekleştirilen sınır belirleme, yani ölçme sonuçlarına göre yürütüldüğüne dair bir not konur.

imzalamayı reddetme

Komşular arasında bir anlaşmazlık çıktığında ve onlar bir arazi taşınmaz nesnesinin araştırılması konusunda anlaşmaya varma eylemini imzalamayı reddettiklerinde, bunun birkaç tipik nedeni vardır.

En yaygın sebeplerçatışmalar:

• Bitişik bölgelerin sınırları kesişir;
• Bir kadastro mühendisi veya jeodezik profil uzmanı, sınırları belirlerken hata yaptı;
• Kayıt veritabanına girilen yanlış bilgiler;
• Sitenin veya bir kısmının izinsiz olarak ele geçirildiği gerçeğinin varlığı;
• Daha önce yayınlanan anket belgeleriyle tutarsızlıklar.

Durumu ağırlaştırmamak için bu tür anlaşmazlıklarda bir uzlaşma bulunması arzu edilir. Bu mümkün değilse, dava, kurallara uygun olarak değerlendirileceği mahkemeye havale edilir. Arazi Kodu Rusya Federasyonu.

Muhalefet eden komşunun itirazlarını yazılı olarak resmileştirmesi önemlidir. Bu belge eklenmelidir sınır planı. karşılaştırmak önemlidir kadastro planları ve nesnelerin pasaportları. Onlardan elde edilen veriler şu adreste mevcuttur: devlet arşivi. Ayrıca nesnelerin eskiden hangi alana sahip olduğunu, sınırlarının nerede olduğunu öğrenmek ve taşınmazın mülkiyetinin devir tarihine dikkat etmek gerekir.

mahkemeye gidilir mi

Her şeye mahkeme aracılığıyla karar verilir tartışmalı durumlar nispeten . Duruşma arazi etütleri yapan ve çatışan komşular arasında bir anlaşma tutanağı düzenleyen kadastro mühendislerinin katılımıyla gerçekleşir. Yürütme organları, davacının gereklerine göre gerekli incelemeleri yapmak üzere bir komisyon görevlendirir. Aynı zamanda süreç sonunda tüm yasal ve diğer masraflar kaybeden tarafa ödemekle yükümlüdür.

Dahası, yürütme ajansı yanlış düzenlenmesi veya hukuka aykırı gereklilikler içermesi durumunda iddia beyanını kabul etmeme hakkına sahiptir.

Mahkemenin yetkisi, bir arazi nesnesinin kesin sınırlarını belirlemek, vatandaşların haklarını tanımak, herhangi bir belgeyi iptal etmek, hataları düzeltmektir. devlet yapıları ve diğerleri Devam eden olaylar. Bir vatandaş haklarının ihlal edildiğini öğrendiğinde ortaya çıkan bir iddia beyanı için zaman aşımını da dikkate almanız gerekir. Davanın aynı şekilde değerlendirilmesi yerleşik düzen en az iki ay sürer ve birkaç yıl sürebilir.

Sevgili okuyucular!

Hızlı ve ücretsiz! Veya bizi arayın (7/24).