Leninsky bölgesinden birkaç adres buna eklendi.

Moskova Bölgesi Ana Müdürlüğü "Moskova Bölgesi Devlet Konut Müfettişliği", Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 198. Maddesinin 3. Kısmına göre, 07/15/2017 - 21/07/2017 döneminde 133 apartmanın lisans sahipleri tarafından yönetimi hakkında bilgi, Moskova bölgesinde bulunan Moskova Bölgesi'nin lisans siciline girildi.

Liste, Leninsky bölgesinden 7 adres içeriyor: Bulatnikovsky kırsal yerleşiminde, Bobrovo köyü, Krymskaya st., 9 ElitService LLC; Gorki Leninskie'nin kentsel yerleşiminde, Petrovsky p / o, 3 MUE "İngiltere Konut ve Kamu Hizmetleri"; Petrovskoe p / o, 4 MUE "İngiltere Konut ve Kamu Hizmetleri"; Petrovskoe p / o, 8 MUP "İngiltere Konut ve Kamu Hizmetleri"; Molokovo köyü, Molokovo köyü, Novo-Molokovsky Bulvarı, 8 ZagorodServis Zapad LLC kırsal yerleşiminde; Molokovo, Devrimci cadde, 144B ZagorodServis Zapad LLC; Molokovo, Shkolnaya caddesi, 4A ZagorodServis Zapad LLC.

Bir apartman binasını yönetme lisansının iki güç yapısının katılımıyla verildiğini hatırlayın:

devlet konut denetiminin bölgesel organı;

bölgesel lisans komisyonu

Bunlardan ilki, ekli belgelerle bir lisans başvurusunu kabul eder ve değerlendirmelerinin sonuçlarına dayanarak, başvuru sahibine bir lisans verme olasılığına ilişkin görüşünü komisyona sunar. Buna karşılık, bölgesel lisans komisyonu bir lisans verilmesine ilişkin bir karar verir. Buna dayanarak, konut denetleme kurumu bir ruhsat düzenler ve onu yönetim şirketine verir.

Ayda üç kez, Devlet İskân Müfettişliği, Moskova Bölgesi Ceza Kanunu'nun lisans sicilini değiştirmeyi reddetti.

DEZIS LLC, Babakina Caddesi'ndeki 2A ve 8 No'lu evlerin yanı sıra 9 Mayıs Caddesi'ndeki 14 No'lu evlerin ruhsatına dahil edilmesi için Devlet Konut Müfettişliği'ne başvuruda bulundu. LLC UK Proton - Ilyinsky Bulvarı'nda 7 No'lu ve Pavshinsky Bulvarı'nda 34 No'lu evler. LLC "İNGİLTERE" EVİMİZ "- Oktyabrsky köyündeki Lenin Caddesi'ndeki 19 numaralı ev. Denetim makamının reddetmelerinin mahkemede yasadışı ilan edilmesini talep ettiler.

Tahkim bu gereksinimleri karşılamayı reddetti. Yasa, konut denetleme makamının sunulan belgeleri dikkate alma prosedürünü tanımlar. Bu prosedür, üç yönetim şirketinin de tam olarak uymadığı bir dizi koşulu sağlar.

Dolayısıyla, "DEZİS" yönetim şirketi durumunda, başvurunun gerekli bir eki olan genel kurul toplantı tutanaklarının düzenlenmesi gerekliliklerinin ihlal edildiği tespit edildi. Tutanağa, apartmanlardaki mülk sahiplerinin genel bir kaydı ve genel kurulda hazır bulunan mülk sahiplerinin genel bir listesi eşlik etmelidir. Bu belgeler Devlet İskân Müfettişliğine sunulmamıştır. Bu nedenle mahkeme, Ceza Kanunu'nun argümanlarını temelsiz olarak kabul etti ve bölgesel Devlet İskân Müfettişliği'nin Moskova Bölgesi'ndeki ruhsat kaydını değiştirmeyi reddetme kararının doğru alındığını tespit etti.

LLC UK Proton'un gereksinimleri de karşılanmadı. Mahkeme, müfettişliğin Moskova Bölgesi lisans sicilini değiştirmeyi reddetme kararını yasal olarak değerlendirdi. Ceza Kanunu, talebin yerine getirilmesinin haklarını ve meşru menfaatlerini nasıl geri yükleyebileceğini kanıtlamadı,

Tahkim kurulu ayrıca, NASH DOM Management Company LLC'nin başvurusunun, Lisans Kayıtlarında Değişiklik Yapma Prosedürü tarafından oluşturulan forma uymadığını tespit etti. Mal sahipleri genel kurul tutanağına zorunlu eklerin yanı sıra lisans sahibinin temsilcisinin yetkisini doğrulayan bir belge yoktu. Mahkemeye aksi yönde bir kanıt sunulmadı.

Vadim Sokov, "Davada belirlenen tüm koşulları göz önünde bulundurarak, tahkim mahkemesi, her üç davada da lisans sicilinde değişiklik yapmayı reddetmeye karar vermek için yeterli yasal dayanağımız olduğu sonucuna vardı" dedi. Moskova Bölgesi Devlet Konut Müfettişliği.

Yönetim şirketlerinin lisanslanması

Vidnoye'nin kentsel yerleşimindeki apartman binalarını yönetmek için lisans alan yönetim kuruluşlarının listesi.

Bu vesileyle, Moskova Bölgesi, Leninsky Belediye Bölgesi, Vidnoye kentsel yerleşiminin idaresi, apartman binalarının yönetimi için faaliyetlerde bulunma ve faaliyette bulunma hakkı için lisans almış yönetim kuruluşları listesinin dikkatine sunar. 25 Mayıs 2015 itibariyle Vidnoye kentsel yerleşim bölgesi:

Belediye üniter işletmesi "MC konut ve toplumsal hizmetler" Leninsky bölgesi
LLC İngiltere DEZ No. 6
LLC Tekhstroy
OOO Yönetim Şirketi Zhilkomservis-Butovo
LLC Konut ve Kamu Hizmetleri Yönetim Şirketi
LLC "MC "KvartalServis"
OOO İngiltere Raduga

Lisans yönetimi şirketleri süreci hakkında daha ayrıntılı bilgi, "Moskova Bölgesi Devlet Konut Müfettişliği" Ana Müdürlüğü'nün http://gzhi.mosreg.ru/ web sitesinde bulunabilir.

İnternette, yönetim organizasyonunun faaliyetleri hakkında bilgi vermek gerektiğinde

Yetkili federal yürütme organı https://www.reformagkh.ru/ tarafından belirlenen İnternet'teki resmi web sitesinde ve ayrıca, yönetim kuruluşunun seçimine göre belirlenen İnternet'teki aşağıdaki web sitelerinden birinde:

• yönetim organizasyonunun sitesi;
• Rusya Federasyonu konusunun devlet gücünün en yüksek yürütme organı tarafından belirlenen, Rusya Federasyonu konusunun yürütme organının web sitesi;
• Yönetim organizasyonunun topraklarında faaliyet gösterdiği belediyenin yerel özyönetim organının web sitesi.

23 Eylül 2010 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi N 731 "Apartman binalarının yönetimi alanında faaliyet gösteren kuruluşlar tarafından bilgi ifşa standardının onaylanması üzerine."

Apartman yönetim şirketlerine ruhsat verirken nelere dikkat edilmelidir?

Apartmanların yönetiminde girişimci faaliyetlerin lisans kontrolünün devlet işlevinin uygulanması için Moskova Bölgesi Devlet Konut Müfettişliği'nin idari düzenlemeleri.

Apartmanların yönetimi için ticari faaliyetlerin lisanslanması için kamu hizmetlerinin sağlanması için Moskova bölgesinin devlet konut denetiminin idari düzenlemeleri.

21 Temmuz 2014 tarihli ve 255-FZ sayılı Federal Kanun “Rusya Federasyonu Konut Kanununda Değişiklik Yapılması, Rusya Federasyonu'nun Bazı Yasama Eylemleri ve Rusya Federasyonu Yasama Eylemlerinin Bazı Hükümlerinin Geçersiz Olarak Kabul Edilmesi Hakkında”

28 Ekim 2014 tarih ve 1110 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi "Apartman binalarının yönetimi için ticari faaliyetlerin lisanslanması hakkında"

Rusya Federasyonu İnşaat ve İskan ve Kamu Hizmetleri Bakanlığı'nın 28 Ekim 2014 Sayılı 657 / pr “Yönetimi için ticari faaliyetlerin lisanslanması için kamu hizmetlerinin sağlanması için idari düzenlemelerin geliştirilmesine ilişkin yönergelerin onaylanması üzerine apartman binaları, lisans kontrolü için devlet işlevinin yerine getirilmesi için idari düzenlemeler, apartman binalarının yönetimi için girişimci faaliyetlerin lisanslanmasında kullanılan belge biçimleri "

Rusya Federasyonu İnşaat ve İskan ve Kamu Hizmetleri Bakanlığı'nın 28 Ekim 2014 tarihli ve No. 658 / pr "Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun apartman binalarının yönetimi için lisanslama faaliyetleri için lisans komisyonunun oluşturulması ve faaliyetlerine ilişkin prosedüre ilişkin yönergelerin onaylanması üzerine"

Rusya Federasyonu İnşaat ve İskan ve Kamu Hizmetleri Bakanlığı'nın 28 Ekim 2014 tarihli ve No. No. 659/pr “Yeterlilik sınavı yapma prosedürünün onaylanması üzerine, yeterlilik sınavının sonuçlarını belirleme prosedürü, yeterlilik sertifikası düzenleme, iptal etme prosedürü, yeterlilik sertifikalarının kaydını tutma prosedürü, form bir yeterlilik sertifikasının, bir yeterlilik sınavı için başvurana sunulan soruların bir listesi”

789/pr sayılı Rusya İnşaat Bakanlığı'nın Emri “Yeterlilik sınavı yapma prosedürünün onaylanması üzerine, yeterlilik sınavının sonuçlarını belirleme prosedürü, yeterlilik sertifikası verme prosedürü, iptal etme prosedürü, sürdürme prosedürü bir yeterlilik belgesi kaydı, bir yeterlilik belgesi formu, yeterlilik sınavında yeterlilik belgesi için başvuran bir kişiye önerilen soruların bir listesi"

Lisansı reddedilen kuruluşları yönetme

Apartmanların adres listesiyle birlikte lisansı reddedilen yönetim kuruluşlarının kaydı

Lisans başvurusunda bulunan kuruluşları yönetmek

Lisanslama komisyonu tarafından incelenmekte olan lisans başvurusunda bulunan yönetici kuruluşların 14 Nisan 2015 tarihi itibariyle apartman adres listesi ile kaydı

Lisans almış kuruluşları yönetmek

14 Nisan 2015 itibariyle apartmanların adres listesiyle birlikte lisans almış yönetici kuruluşların kaydı:

Lisans başvurusunda bulunan yönetim kuruluşlarının listesi.

Bu vesileyle, Moskova Bölgesi, Leninsky Belediye Bölgesi, Vidnoye kentsel yerleşiminin idaresi, 04/01/2015 tarihi itibariyle lisanslama komisyonu tarafından incelenmekte olan, lisans başvurusunda bulunan yönetici kuruluşların listesinin dikkatine sunar. :

MUP "İngiltere Konut ve Kamu Hizmetleri"
ZAO EK Vidnoe-1
LLC İngiltere DEZ No. 6
LLC Tekhstroy
OOO Yönetim Şirketi Yuzhnoye Vidnoe
OOO Yönetim Şirketi Zhilkomservis-Butovo
Orion LLC
OOO İngiltere Raduga

MKD yönetiminin başlaması ve lisans kaydında değişiklik yapma prosedürü

İlgili Makaleler

Bir MKD yönetim sözleşmesi imzalandı, ancak konut denetimi (GZhI) apartman binası hakkındaki bilgileri ruhsat kaydına girmiyor mu? Benzer durumlar uygulamada zaten yaşanıyor. Ne yapalım? Dikkat etmiyor musun? Bu davalar mahkemelerce nasıl ele alınır? Makalede bu soruları cevaplayacağız ve ayrıca bir yeterlilik sınavını da geçebileceksiniz.

Bazı yönetim şirketleri, bir yönetim anlaşması yapıldığında, GZhI'nin bölgesel lisans siciline bilgi girmediği gerçeğiyle zaten karşılaşmıştır. Makalede, MA'nın bu durumda ne yapması gerektiğini anlayacağız ve ayrıca zaten birikmiş yargı pratiği hakkında bilgi sahibi olacağız.

Ceza Kanunu'nun lisans sicilini güncelleme prosedürü ülkemiz hükümeti tarafından belirlenir. Ayrıca, aşağıdaki durumlarda evi yönetme işinin nasıl durduğuna ilişkin prosedürü de belirler:

Onaylanmış bir prosedürün yokluğunda, mevcut yasal normların yönlendirilmesi gerekir.

MKD'yi yönetmek için gerekli belgeleri indirin:

Konunun daha fazla incelenmesi için, Rusya Federasyonu konusunun MKD yönetimi için lisans kaydının ne olduğunu anlamak gerekir. Bunun için temel gereklilik, lisans sahibi tarafından hizmet verilen yüksek binaların adresleri hakkında bilgi içermesidir (LC RF'nin 195. Maddesinin 2. Kısmı).

Bu nedenle, GZhI tarafından tutulan izinlerin kaydı, yönetici kuruluşların birlikte çalıştığı MKD'lerin bir listesidir. Evde bir sahipler ortaklığı oluşturulmuşsa veya yönetim doğrudan bir biçimde gerçekleştirilirse, lisans sahibinin olmaması nedeniyle, nesne hakkında bilgi listede olmayacaktır.

MKD yönetim yeterlilik testini geçin

Bu test, bir yeterlilik sertifikası için başvuran yönetici kuruluşun yetkilileri tarafından yeterlilik sınavına hazırlanmak için tasarlanmıştır.

Mevzuat, lisans kaydının ne zaman ayarlanabileceğini (RF LC Madde 198'in 2. Kısmı) ve bir MKD'nin hangi durumlarda bundan hariç tutulduğunu (198. Maddenin 5 ila 7. Kısımları ve RF'nin 199. Maddesi) açıklamaktadır. LC).

Bu durumlarda, Ceza Kanunu ve GZhI için farklı bir prosedür öngörülmektedir.

Lisans kaydında değişiklikler nasıl yapılır?

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 198. Maddesi, bir MKD yönetim sözleşmesinin imzalanması, feshedilmesi ve feshedilmesi durumunda GZhI için izin sicilinin değişebileceğini belirlemektedir (Şekil 1).

Sözleşme yapılmış, feshedilmiş veya feshedilmişse, lisans sahibinin aşağıdakileri yapması için 3 iş günü vardır:

• bilgilerin ifşası için bilgilerin özel bir web sitesine yerleştirilmesi;
• GZHN gövdesine bilgi gönderme.

Devlet konut denetimi temsilcileri bu bilgiyi aldıklarında, Moskova Bölgesi'ndeki veya başka herhangi bir bölgedeki apartman binalarını yönetmek için lisans kaydında gerekli değişiklikleri yapacaklardır.

Ruhsat sahibi ve Devlet İskan Müfettişliği için prosedür, İnşaat Bakanlığı'nın 25 Aralık 2015 tarih ve 938 / pr emri ile belirlenir. Bu normatif kanunun Adalet Bakanlığı'na tescili 8 Nisan 2016 tarihinde 41716 numara ile yapılmıştır.

Tablo, lisans kaydında ayarlama yapma prosedürünü gösterir.

Yönetim şirketi için, Moskova Bölgesi GZHI'sinin ve diğer herhangi bir bölgenin izin kayıtlarını zamanında güncellemesi çok önemlidir. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 198. Maddesinin 4. Kısmı, Ceza Kanunu'nun ancak gerekli değişiklikler sicilde göründükten sonra eve hizmet vermeye başlama hakkına sahip olduğunu belirtmektedir. Bu koşul doğrudan kodda belirtilmiştir; bu, yönetici organizasyonun yüksek bir binayı yönetmek için sadece bir anlaşma imzalamasının yeterli olmadığı anlamına gelir.

Anna Lezhnina,"MKD Yönetimi" referans sisteminin genel yayın yönetmeni
Maria Anestratenko, konut ve toplumsal hizmetler alanında lider uzman

MKD yönetim faaliyetlerini üstlenmeden önce kuruluşunuzun lisansa tabi olup olmadığını öğrenin.

MA bu tür faaliyetlere lisanssız olarak başlarsa, İdari Suçlar Kanunu'nun 14.1.3 maddesinin 1. kısmı kapsamında idari sorumlulukla tehdit edilir. Para cezası 250.000 rubleye ulaşabilir.

Makalede:

• PO'ların karşılaştığı 12 durum;
• lisans almak için adım adım talimatlar.

Kayıt defterini güncellemeden çalışmaya başlarsanız, mevcut lisans gereksinimleri ihlal edilecektir.

Düzenlemeler yapıldıktan sonra tüm süre boyunca daire sahiplerine ödeme makbuzu verilmesine bağlı olarak, yönetim şirketinin kayıtta gerekli değişiklikler yapılmadan önce yönetim sözleşmesi kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirmeye başlayabileceği fikrini sık sık duyabilirsiniz. Bu yanlış bir pozisyon. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nda, gerekli değişiklikler görünene kadar yüksek binaların yönetimi ile ilgili herhangi bir çalışma yapılması doğrudan yasaktır.

Evin ruhsat kaydına girmesi için gerekli olan belgeleri GZhI'ye gönderirseniz ve bu kurum tarafından bilgileri güncellemek için herhangi bir işlem yapılmamışsa, mahkemeye başvurabilirsiniz. Davada, izin sicilinde gerekli düzenlemeleri yapmayan, yani belirli bir evi tescil ettirmeyen Devlet İskan Müfettişliği'nin eylemsizliğinin hukuka aykırılığının tanınmasını talep etmek gerekiyor. Davalıdan gerekli bilgileri girerek ihlalleri ortadan kaldırması istenmelidir.

Ceza Kanunu, MKD'nin lisans siciline dahil edilmesi için GZhI'ye bir başvuruda bulunduysa ve düzenleyici kurum buna uzun süre yanıt vermiyorsa, mahkemeye gidebilirsiniz. Mahkemeler, bu tür anlaşmazlıklarda yönetici örgütlerin yanında yer almakta ve Devlet İskan Müfettişliği'nin eylemsizliğini yasa dışı olarak kabul etmektedir. İşte bu gibi durumlarda güvenilebilecek Tahkim Mahkemesinin birkaç kararı:

• F05-17410/2016, dava No. A41-21133/16 (Moskova Bölgesi);
• F07-741/2016, dava No. A56-44332/2015 (Kuzey-Batı Bölgesi);
• F09-8705/16, dava No. A71-12411/2015 (Ural Bölgesi).

Misal

Yeni yönetim şirketi, Devlet Konut Müfettişliğine, daha önce eve hizmet eden yönetim şirketi ile yönetim sözleşmesinin feshi hakkında bilgi vermemelidir.

İlk derece mahkemesi, MKD'nin yönetimi için lisans sicilinde yeni bir MA'nın ortaya çıkması açısından değişikliklerin ancak daha önce evi yönetmek için seçilen şirket hakkındaki girişlerin hariç tutulmasından sonra mümkün olduğuna karar verdi. . Bunu yapmak için, CM Lisanslama PGO'sunun önce önceki MA ile yönetim sözleşmesinin feshedildiğini teyit eden bir bildirim alması gerekir.

İlk derece mahkemesindeki yargılama sırasında, Devlet İskan Müfettişliği'nin önceki yönetim şirketinden bu tür belgeleri almadığı tespit edildi.

RF LC'nin 198. Maddesinin 2. ve 3. Bölümleri, yapılan, feshedilen ve feshedilen yönetim sözleşmeleri hakkındaki bilgileri özel bir web sitesinde açıklamak zorunda olanın lisans sahibi olduğunu belirtmektedir. Ayrıca bu bilgileri GZhN kuruluşuna göndermeyi taahhüt eder.

Ruhsat sahibi, kendisi ile daha önce akdedilen yönetim sözleşmesinin feshi veya sona ermesinden sonra, Devlet İskân Müfettişliğine bu konuda bilgi verme yükümlülüğünden kurtulmaz.

Yukarıdaki tezler, bu davayı değerlendiren istinaf mahkemesinin kararını doğru görmemizi sağlar. Buna uygun olarak, yeni bir yönetim şirketine tartışmalı bilgi sağlama yükümlülüğü getirmek yasa dışıdır. Bu karar, 29 Eylül 2016 tarihinde Urallar Bölgesi Tahkim Mahkemesi tarafından verildi. Ayrıntıları, A71-12411/2015 numaralı kasada F09-8705/16 No'ludur.

Bir ev GZI ruhsatlarının kaydından nasıl hariç tutulur?

MKD'nin izin sicilinden hariç tutulabilmesinin gerekçeleri, LC RF'nin 198 (kısım 5 ve 5.1) ve 199'uncu maddelerinde belirtilmiştir. Netlik için, bunları Şekil 2'de sunuyoruz. 2.

Buradaki ana özellik, evlerin ancak yönetici kuruluş adına yasa dışı eylemler olması durumunda hariç tutulmasıdır. Bu durumda, MA ilgili bilgileri Devlet İskan Müfettişliğine göndermek zorunda değildir. MKD'nin lisans kaydından çıkarılması, GZhI'nin inisiyatifiyle gerçekleştirilir. Bundan sonra yerel düzeyde yeni bir zorunluluk ortaya çıkıyor. Yönetim yöntemine karar vermek için ev çapında bir apartman sahipleri toplantısı düzenlemesi gerekiyor.

Ev, ruhsat kaydından çıkarılmış olsa bile, yönetim şirketi, onu uygun şekilde yönetme, hizmet sağlama, ortak mülkün bakım ve onarımı ile ilgili çalışmaları daha önce yürürlükte olanla aynı şekilde yürütme yükümlülüklerini elinde tutar. Bu yükümlülük ve süresi, LC RF'nin 200. maddesinin 3. bölümünde belirtilmiştir.

Bilgilerin hariç tutulduğu andan itibaren, yönetim sözleşmesinin otomatik olarak feshi yoktur. Aşağıdaki olaylardan biri gerçekleşene kadar yürürlükte kalır:

• evin yönetimi, bina sahipleri tarafından genel bir ev toplantısında veya açık bir yarışma sırasında seçilecek olan yeni bir yönetim organizasyonu tarafından devralınacaktır;
• evin yönetimine ilişkin sorumluluklar, ilgili anlaşma kapsamında HOA'ya, konut kooperatifine veya diğer tüketici kooperatifi kuruluşlarına devredilecektir;
• apartman sahipleri tarafından imzalanan sözleşmeler, yüksek katlı bir binayı yönetmek için doğrudan bir yöntem seçilmesi durumunda başlayacaktır;
• mülk sahipleri veya diğer kişiler bir HOA, bir konut kooperatifi veya başka bir tüketici kooperatifi organizasyonu oluşturacaktır.

Sözleşme geçerliliğini korurken, Ceza Kanunu apartmanların yönetimine ilişkin yasaların gereklerine tam olarak uymayı taahhüt eder. MKD'de bir konut birliği oluşturulursa, yönetim kuruluşu HOA, konut kooperatifi veya konut kompleksi devlet kaydını geçene kadar yükümlülüklerini yerine getirecektir.

Konu hakkında daha fazla bilgiyi sitemizden edinebilirsiniz. ileri eğitim kursları:

Yüksek bir binayı gelecekteki kaderi belirlenene kadar yönetme yükümlülüğü, ancak onunla ilgili bilgilerin GZhI lisanslarının kaydından çıkarılması durumunda yönetici kuruluştan doğar. Kayıtta düzeltme yapılması durumunda bu tür yükümlülükler ortaya çıkmaz.

Bu pozisyon, İnşaat Bakanlığı tarafından 5 Mayıs 2016'da Devlet Konut Müfettişliği'nin ülke bölgelerindeki çalışmalarına adanmış Tüm Rusya konferans görüşmesinde doğrulandı. Toplantı tutanakları 365-PRM-AC numarası ile İnşaat Bakanlığı'nın resmi internet sitesinde (http://minstroyrf.ru/docs/11303/) yayınlanmıştır.

Etkinlik sırasında düzenlenen protokolde, yönetim sözleşmesinin feshedilmesi veya geçerliliğinin sona ermesi durumunda lisans sicilinin değiştirileceği belirtilmektedir. Bu gibi durumlarda apartman sahipleri, sözleşmenin ne zaman feshedileceğini veya feshedileceğini önceden bilirler, bu nedenle başka bir yönetim şirketi seçmek veya yönetim yöntemini değiştirmek için bir süre marjları vardır. İnşaat Bakanlığı, bu durumlarda LC RF'nin 200. maddesinin gerekliliklerini bu yönetim şirketine uygulamak için hiçbir neden olmadığına inanmaktadır.

MA işini vicdani bir şekilde yürütürse, mevcut mevzuat köleleştirici ek yükümlülükler getirmez.

İhtiyacınız olan bilgiyi bulamadıysanız, "MKD Yönetimi" yardım sistemindeki uzmanlarımıza danışın.

Moskova bölgesinin konut ve toplumsal hizmetler için lisans kaydı

Veri seti, yönetici kuruluşun apartmanların yönetiminde girişimcilik faaliyetleri yürütme hakkı için bir lisansa sahip olup olmadığı hakkında bilgi edinilmesini sağlar.

Sakinlerin, konut stokunun işletilmesi ve bakımı için yükümlülüklerin organizasyonları yöneterek yerine getirilmesinin kötü niyetiyle ilgili şikayetlerinin, devlet konut denetimini güçlendirmek için 1 Eylül 2014'ten itibaren daha sık hale gelmesi nedeniyle, Federal 21 Temmuz 2014 tarih ve 255-FZ sayılı Kanun, apartmanların yönetimi için lisanslama faaliyetlerinin başlatılmasını amaçladı. Yasaya göre, 1 Mayıs 2015 tarihine kadar yönetici kuruluşların apartman binalarını yönetmek için lisans almaları gerekiyordu. 1 Mayıs 2015 tarihinden sonra ruhsatsız ticari faaliyetler yasaktır. Konut ve toplum hizmetleri şirketlerinin yönetim lisansları, devlet konut denetimi organı (Moszhilinspektsiya) tarafından verilir. Lisans, yalnızca verildiği Rusya Federasyonu konusunun toprakları için geçerlidir ve son kullanma tarihi yoktur (süresiz).

Moskova'daki mevcut durum. 20 Ocak 2015 tarihli Moskova Hükümeti Başkanlığı Kararnamesi'ne göre, yönetim kuruluşlarını lisanslamak için özel bir komisyon oluşturulmasına karar verildi. Moskova'da, Belediye Başkanlığı Ruhsat Komisyonu, SRO'ların, kamu ve kar amacı gütmeyen kuruluşların beş temsilcisi de dahil olmak üzere 15 uzmandan oluşur. Lisanslama süreci Moskova Konut Denetimi tarafından kontrol edilir. Lisans almanın bileşenlerinden biri, yönetici kuruluşların yöneticileri ve uzmanları için Rus mevzuatı bilgisi için yeterlilik sınavlarının geçmesiydi. Böyle bir lisans hem Rus tüzel kişilikleri hem de bireysel girişimciler tarafından alındı.

• 1 Kasım 2018'den itibaren madenci maaşı eki 1. Satış temsilcisi, maaş 30000 r. 2. Asfalt beton işçisi, maaş 21000 ovmak. 3. Asfalt beton işçisi - kaynakçı, maaş 21000 ovmak. 4. Muhasebeci, maaş 14512 ruble - 30000 r. 5. Araba sürücüsü (göre […]
• Sosyal çatışmalar ve bunları çözmenin yolları Ders 4. - sunum Sunum 4 yıl önce Galina Petrushkina kullanıcısı tarafından yayınlandı Benzer sunumlar Konuyla ilgili sunum: "Sosyal çatışmalar ve bunları çözmenin yolları […]
• 23 Haziran 1999 tarihli 1-FKZ sayılı Federal Anayasa Kanunu "Rusya Federasyonu Askeri Mahkemeleri Hakkında" (değiştirildiği şekliyle) 23 Haziran 1999 tarihli 1-FKZ sayılı Federal Anayasa Kanunu "Rusya Federasyonu Askeri Mahkemeleri Hakkında" [ …]
• Kazakistan Cumhuriyeti Maliye Bakanı'nın 20 Aralık 2012 tarih ve 562 sayılı “Birincil muhasebe belgelerinin formlarının onaylanması üzerine” (28 Mart 2018'de değiştirildiği şekliyle) Kazakistan Cumhuriyeti Maliye Bakanı'nın Emri [ …]
• Pratik çalışma (bölüm 3) 2 saat. Elektrikli seksiyonel modülasyonlu kızartma kabini ShZhSM - 2K Cihaz, çalışma prensibi, çalışma kuralları ve güvenlik önlemleri ShZhSM - 2K Cihaz, çalışma prensibi, çalışma kuralları ve […]

Makalenin bu konusu, müşterilerimizden birinin ne olduğunu anlama arzusundan kaynaklandı. Rusya Federasyonu konusunun lisans kaydı, MKD'yi bundan hariç tutmak mümkün müdür ve öyleyse nasıl yapılır? Her şeyi açıkça ifade etmeye çalışalım ve ortaya çıkan soruya kapsamlı bir cevap verelim.

Rusya Federasyonu konusunun lisans kaydı nedir

Bununla birlikte, MKD'nin yeni seçilen yönetim şirketinin yönetimine devredildiği ana kadar, eski yönetim şirketi bu evin yönetimindeki tüm görevlerini gerektiği gibi yerine getirmeli, ayrıca bakım ve mevcut onarımla ilgili hizmetler sağlamalı ve çalışmalar yapmalıdır. evde ortak mülkiyet.

Yerel yönetim, GZHN'den evin Rusya Federasyonu konusunun kaydından çıkarılması veya ruhsatın iptali (fesih) hakkında bir bildirim aldıktan sonra, o andan itibaren 15 gün içinde bir genel kurul toplantısı yapmalıdır. MKD'deki tesislerin sahiplerinin nasıl yönetileceğine karar vermeleri.

Başka hangi durumlarda bir MKD, Rusya Federasyonu'nun bir konusunun lisans sicilinden hariç tutulabilir

Eğer bir MKD'deki bina sahipleri genel kurul toplantısında, bu Ceza Kanunu ile yönetim sözleşmesini tek taraflı olarak feshetmeye karar verdi, ardından ilgili bilgiler, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun lisans sicilinde değişiklik yapmak için GZHN'ye gönderilir. Bu bilgiyi aldıktan sonra, GZHN kuruluşu 3 iş günü içinde MKD'yi kayıttan çıkarır ve ilgili bilgileri web sitesine ve GIS konut ve toplumsal hizmetler sistemine yerleştirir.

Bundan sonra, yeni seçilen yönetim şirketi, MKD'deki bina sahiplerinin kararına dayanarak bu MKD'yi Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun lisans siciline dahil etme talebiyle GZHN kuruluşuna bir talepte bulunabilir ve OSS protokolü. Ayrıca, bu bilgiler CBS konut ve toplumsal hizmetler sisteminde güncellenmelidir.

Yönetim şirketi, kendi talebi üzerine, ev sahipleri ile olan yönetim sözleşmesini tek taraflı olarak feshedemez. İngiltere bunu ancak mahkemeler aracılığıyla yapabilir. Mahkeme, yönetim şirketinin talebini yerine getirirse, bilgileri GZhN'ye gönderdikten sonra, bu organ, bilgilerin alındığı tarihten itibaren 3 iş günü içinde, Rus konusunun lisans sicilinde değişiklik yapacaktır. Federasyon web sitesinde ve CBS konut ve toplumsal hizmetlerde.

Belki de bugün tartışılan konuyla ilgili tüm bilgiler budur. Makalenin sizin için ilginç ve yararlı olduğunu umuyoruz.

Herhangi bir sorunuz varsa, tavsiye için her zaman bizimle iletişime geçebilirsiniz. Ayrıca yönetim şirketlerinin web sitelerini doldurmalarına yardımcı oluyoruz konut reformu ve CBS konut ve toplumsal hizmetler. Size yardımcı olmaktan her zaman mutluluk duyarız!

Moskova Bölgesi Devlet Konut Kurumu'nun dile getirilmeyen talebi ne ölçüde yasaldır ve mal sahipleri, 01/01/17 tarihinden itibaren MA ile fiilen bir anlaşma yapmışsa, konut ve toplumsal hizmetler için ödeme yaparsa ve mal sahipleri ne yapmalıdır? MA, evin GZhI MO siciline dahil edilmesini bekledikleri için sübvansiyonların ödenmesi için RNO ve sosyal koruma departmanı ile anlaşmalar yapamaz mı? Onları lisans vermeye zorlamanın bir yolu var mı? Teşekkür ederim.
Nikolay Alekseevich

Merhaba Nikolai Alekseevich. Bu gereklilik elbette yasa dışıdır, ancak lisans verilmesinden de söz edilemez. Ceza Kanununda zaten olması gerekir, sadece kayıt defterinde değişiklik yapmaktan bahsediyoruz. GZhI'nin reddine CAS RF uyarınca mahkemeye itiraz etmek gerekir.

Madde 198 Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun lisans siciline bir apartman binası hakkında bilgi girme, apartman binası hakkındaki bilgileri belirtilen sicilden silme gerekçeleri ve prosedürü
1. Ruhsat sahibi tarafından yönetilen apartmanlara ait bilgiler sisteme ruhsat sahibi tarafından yerleştirilecektir. Sisteme yerleştirilecek belirtilen bilgilerin bileşimi, bilgi teknolojisi alanındaki devlet politikasının ve yasal düzenlemenin geliştirilmesinden ve uygulanmasından sorumlu federal yürütme organı ile geliştirme ve uygulamadan sorumlu federal yürütme organı tarafından belirlenir. devlet politikası ve düzenleyici - konut ve toplumsal hizmetler alanındaki yasal düzenlemeler.
(28 Aralık 2016 tarih ve 469-FZ sayılı Federal Yasa ile değiştirilen 1. Bölüm)
2. Yönetimi lisans sahibi tarafından yürütülen apartmanlar listesinde bir apartmanın yönetimine ilişkin sözleşmenin yapılması, feshedilmesi, feshedilmesi ile bağlantılı olarak, lisans sahibi, söz konusu sözleşmenin akdedildiği, feshedildiği, feshedildiği tarihten itibaren üç iş günü içerisinde, bu bilgileri sisteme yerleştirmek ve ayrıca devlet konut denetim kurumuna göndermekle yükümlüdür.
(28 Aralık 2016 tarih ve 469-FZ sayılı Federal Yasa ile değiştirilen şekliyle)
3. Devlet konut denetleme organı, bu maddenin 2. Bölümünde belirtilen bilgileri aldıktan sonra, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun lisans sicilinde, sorumlu federal yürütme organı tarafından onaylanan şekilde ve zaman sınırları içinde değişiklikler yapar. konut ve toplumsal hizmetler alanında devlet politikası ve yasal düzenlemenin geliştirilmesi ve uygulanması için.
4. Belirtilen bilgileri sisteme yerleştirme ve Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun lisans kaydında bir apartman yönetimi sözleşmesinin imzalanmasıyla bağlantılı olarak devlet konut denetim organı tarafından değişiklik yapma gerekliliklerini yerine getirirken, lisans sahibi Bu Kanunun 7. Kısmında belirtilen durum dışında, bu Kanunun 162. Kısmının 7. Kısmına göre belirlenen tarihten itibaren bu tür bir evi yönetmek için faaliyetlerde bulunma hakkına sahiptir.

Onaylı
İnşaat Bakanlığı emriyle
ve konut ve toplumsal hizmetler
Rusya Federasyonu
25 Aralık 2015 tarihli N 938 / pr
PROSEDÜR VE ŞARTLAR
KONUYA AİT LİSANS KAYITLARINDAKİ DEĞİŞİKLİKLERİN TANITILMASI
RUSYA FEDERASYONU
4. Bu Usulün 3. fıkrasında belirtilen başvuru ve belgelerin değerlendirilmesi ve bu Usulün 7. fıkrasında belirtilen kararlardan birinin kabulü, devlet konut denetleme kurumu tarafından alındığı tarihten itibaren on iş günü içinde gerçekleştirilir. uygulamanın
5. Başvuru ve belgelerin değerlendirilmesi sırasında, devlet konut denetleme kurumu, başvuru ve belgelerin aşağıdaki koşullara uygunluğunu kontrol eder:
a) başvuru ve belgelerin bu Prosedürün 2 ve 3 üncü fıkra hükümlerine uygunluğu;
b) başvuruda yer alan bilgilerin güvenilirliği;
c) Lisans sahibi tarafından sağlanan bilgiler ile başvurunun değerlendirilmesi sırasında halihazırda sicilde yer alan bilgiler arasında herhangi bir çelişki olmaması;
d) Başvuruda bilgisi belirtilen apartmanı yönetmeye yetkili kişinin belirlenmesi konusunda dava açılmaması.
e) Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 198. maddesinin 2. bölümüne göre bilgilerin açıklanması için başvuruda belirtilen bilgileri resmi web sitesine yerleştirme gerekliliğinin lisans sahibi tarafından yerine getirilmesi (Sobranie zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2005, No. 1, madde 14; 2015, No. 27, 3967, No. 48, 6724).
9. Kayıtta değişiklik yapmayı reddetme ve başvuruyu iade etme gerekçeleri şunlardır:
a) başvuru ve belgelerin bu Prosedürün 5'inci paragrafının 2 ve 3 paragrafları, "d" ve "e" bentlerinde belirtilen şartlara uygun olmaması;
b) Devlet konut denetim organı tarafından bu Prosedürün 15. paragrafı uyarınca yürütülen bir denetimin sonuçlarına göre belirlenen sicilde değişiklik yapmak için gerekçelerin bulunmaması.

1 Mayıs 2017 tarihinden itibaren sadece lisans sahibi olacak yönetim şirketleri faaliyet gösterebilecektir. Bu izin, Ceza Kanununun çok apartmanlı binaların (MKD) yönetimi ile ilgili faaliyetleri yürütme hakkını teyit eder.

Bugün, bir yönetim şirketi bir kağıt paketi gönderdikten sonra bir lisans alabilir, belgelerin değerlendirilmesi için 30 gün verilir.

Bu süre zarfında veriler kontrol edilir, güvenilirlikleri belirlenir. Bundan sonra, izni vermekten sorumlu makam bir karar verir.

Goszhilnadzor sağlanan tüm belgeleri kontrol eder ve lisans verir.İznin sadece verildiği konuda geçerli olacağı açıklığa kavuşturulmalıdır. Bugün, İngiltere kalıcı lisanslar veriyor.

Konut ve toplum hizmetleri yönetim şirketleri için lisans gereklilikleri nelerdir?

Bir MKD'yi yönetme izni almak için, yönetim şirketinin aşağıdaki gereksinimleri karşılaması gerekir:

1. Verilerin açıklanması ile ilgili mevcut düzenlemelere uyun.
2. Belirlenen gereksinimleri karşılayan konut dışı bir binaya sahip olun.
3. Konut binalarının bakımında iş yapabilmek için gerekli donanıma sahip olmak.
4. Çalışanları işe alın. Bunların arasında tesisatçılar, elektrikçiler ve diğer mesleklerden uzmanlar olmalıdır. Evde bakım çalışması yapmaları isteniyor.

Ceza Kanunu başkanlığı görevini üstlenecek kişilere özel şartlar getirilmektedir.

Aşağıdakileri listeleyebilirsiniz:

1. Ruhsatın alındığı tarihte adli sicil kaydı bulunmamaktadır.
2. Yeterlilik sertifikasının mevcudiyeti. Bu belge, yöneticinin niteliklerini geliştirdiğini ve evi yönetmek için gerekli bilgiye sahip olduğunu onaylar.
3. Ceza Kanunu başkanının görevi, başvuru sahibi için ana çalışma yeri olmalıdır.

Tüm gereksinimler karşılanırsa, yönetim şirketi bir lisans alır.

Ceza Kanununun lisans kontrolü

Konut sektöründeki yönetim şirketlerinin lisans kontrolü, yönetim şirketinin lisans almasına rağmen faaliyetlerinin kontrol altında tutulacağını göstermektedir.

Goszhilnadzor Ceza Kanununa ilişkin talimatlar verirse, ancak bunlar yerine getirilmezse, mahkeme idari bir ceza verebilir.

Yılda iki kez uygulanırsa, yönetim şirketi evleri yönetme hakkını kaybedebilir.

Öte yandan, konut sakinlerinin veto yetkisi vardır.

Yönetim şirketi, sağlanan hizmetlerin kalitesinin daha iyiye doğru değişeceğini garanti ederse, apartman sakinleri lisansın iptalini veto ederek yönetim şirketini “kurtarabilir”.

Konut ve toplum hizmetleri yönetim şirketinin faaliyetleri için nasıl izin alınır?

Her şirketin konut binalarını profesyonelce bakımını yapmasına ve yönetmesine izin verilmeyecektir. Lisansların verilmesi, ilgili yapıların yakın gözetimi altında gerçekleştirilir:

Goszhilnadzor'a bir başvuru ve bir belge paketi sunulur, bu kurum belgeleri inceler ve lisans komisyonuna gönderilen bir sonuca varır.

Goszhilnadzor'un sonucu olumluysa, komisyon Ceza Kanunu'na bir lisans verildiğini belirten bir karar verir. Konut denetimi, komisyon kararına göre bir izin düzenler. Bundan sonra, İngiltere bir lisans alır.

Lisans almak için Goszhilnadzor'a aşağıdaki belgeler sunulmalıdır:

• TIN belgesi;
• devlet tescil belgesi;
• Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Sicilinden orijinal alıntı veya noter tarafından onaylanmış bir kopya;
• yönetim şirketinin tüzüğü;
• kuruluşun oluşturulduğu kurucuların kararı.

Ek olarak, belge paketi, Ceza Kanunu çalışanlarının çalışma kitaplarının kopyalarını ve eğitim diplomalarını içermelidir.

Yönetim şirketinin konut dışı binaları olmalı, kiralanabilir veya sahip olunmalıdır..

İkinci durumda, kanıt pakete eklenmelidir. Kiralarken, sözleşmenin bir kopyasını pakete eklemeniz gerekir.

Ayrıca paket, işi yapmak için kullanılacak elektrikli aletin teknik belgelerini de içermelidir. Teknik araç ve gereçlere ilişkin belgeler eklenmelidir.

Pakete, ekipmanın ve teknik araçların sahipliğini onaylayacak kağıtları dahil etmek gerekir.

Ayrıca, yönetim şirketi başkanının atandığına ve ileri eğitim kurslarını tamamladığına dair bir emir eklenmelidir.

Goszhilnadzor'a gönderilecek pakette tüm evraklar kopya şeklinde yer almalıdır. Noter tarafından onaylanmaları gerekir, ancak yönetim şirketinin dahili belgelerini onaylamak için bir mühür kullanılabilir.

Faaliyet izni almak için sorular

Sınavdaki her test, konut ve toplum hizmetleri lisansı almak için sorular içerir.

Yönetim şirketi başkanı pozisyonu için başvuran, yeterlilik sınavını başarıyla geçmelidir.

Bunu yapmak için 100 soruyu cevaplaması gerekiyor. Test 2 saat sürmektedir, 86 soruyu doğru cevaplamanız gerekmektedir. Her sorunun birden fazla cevabı vardır, ancak yalnızca bir doğru cevap vardır.

Yeterlilik sınavı Lisans Komisyonu tarafından yönetilir.

Diskalifiye edilen kişiler hakkında bilgi içeren sicilde listelenmeyen bir kişi tarafından bir test yapılabilir. Test bir bilgisayarda gerçekleştirilir. Başvuru sahibinin pasaportunu yanlarında getirmesi gerekmektedir, sınav ücreti yoktur.

İçin, Sınava kabul edilmek için adayın bir başvuru yazması gerekir. Lisans komisyonuna sunulur.

Kabul bildirimi, komisyonun başvuruyu almasından itibaren 15 gün içinde alınacaktır. Ancak bu, yeni sınav tarihinden en az 5 gün önce yapılacaktır. Sertifikanın geçerlilik süresi 5 yıldır.

Lisanslı bir İngiltere nasıl satın alınır?

Bir lisans almaya karar vermiş olan İngiltere, bazı zorluklara hazırlıklı olmalıdır, çünkü başvuru sahipleri için izin almak için katı şartlar vardır.

Bu yüzden bazı durumlarda, lisans almak değil, hemen lisanslı bir konut ve toplum hizmetleri yönetim şirketi satın almak daha karlı. Böyle bir şirketin zaten MKD'yi yönetme izni var.

Anlaşmayı imzalayan alıcı, organizasyonu tüm sertifikalarla birlikte emrinde alır. Tekliften inşaat ve hizmet kuruluşlarının yanı sıra yeniden yapılanma veya reform aşamasındaki konut ve toplum hizmetleri işletmeleri yararlanabilir.

Ceza Kanunu'nun faaliyetleri için izin olup olmadığı nasıl kontrol edilir?

Konut ve toplum hizmetleri yönetim şirketinin lisansını CBS konut ve toplum hizmetleri portalında kontrol edebilirsiniz..

Orada, lisans almış ve halka hizmet sağlama hakkına sahip MC'lerin tam listesini bulabilirsiniz.

Arama kutusuna Ceza Kanunu verilerini girerek Devlet Hizmetleri portalında da veri alabilirsiniz.

Konut ve toplumsal hizmetler alanındaki yönetim şirketlerinin lisanslarının kaydı

Kayıttaki verileri görüntülemek için Goszhilnadzor web sitesine gitmeniz gerekir. Ardından, "Lisanslama" bölümüne gitmeniz gerekir.

İçeri girerken, "Kayıtlar" bulmanız gerekir. Bu alt bölüm, Birleşik Krallık ve alınan lisans hakkındaki tüm bilgileri içerecektir.

Ruhsat hangi durumlarda iptal edilir?

Bir konut ve toplum hizmetleri yönetim şirketinden alınan lisansın iptali mahkeme kararı ile gerçekleşebilir. Temel, Goszhilnadzor tarafından sunulan bir başvuru olabilir.

MH yönetimindeki tüm MFB'lerin alanı %100 olarak alınırsa ve ardından MH, alanların %15'ini yönetme hakkını kaybederse, evleri yönetme izni 3 yıl süreyle iptal edilebilir.

Aynı zamanda, yönetim şirketi başkanının verileri federal sicile girilecek ve kendisi bu faaliyete girme hakkından mahrum bırakılacaktır.

Ancak bu durumda kiracıların kullanabileceği veto hakkını da unutmamak gerekir..

Ceza Kanunu'nun ihlaller için verilebilecek idari para cezalarından bahsetmek gerekir. Boyutları 200 bin rubleye ulaşıyor.

Çözüm

MKD hizmet sektöründe çalışmayı planlayan her kuruluş bir lisansa sahip olmalıdır. Goszhilnadzor'a belge göndererek alabilirsiniz. Yönetim şirketinin başkanı bir yeterlilik sınavını geçmelidir.